WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Jaarinkomen net boven het maximale voor sociale huurwoning
Ik zit even met een dilemma. Ik woon nu nog thuis, maar wil dolgraag het huis uit.
In 2014 heb ik in totaal ~¤11.000 bruto verdiend, dit was een combinatie van mijn bijbaan gedurende mijn studie en de eerste maanden van mijn eerste 'echte' baan. Voor wat betreft 2014, is dit onder het maximum jaarinkomen voor een sociale huurwoning. (Het maximum bedraagt ¤34.911).
Desondanks kijken woningcorporaties ook naar je loonstrook waarop duidelijk te zien is dat mijn jaarinkomen ¤38.000 bedraagt. Dat is dus net iets meer als het maximum. Toch betekent dat, dat ik simpelweg niet in aanmerking kom voor een sociale huurwoning. Jammer, sinds ik al jaren ingeschreven sta om punten te verzamelen voor juist dit moment.
Doordat ik er net boven zit, wordt ik dus gedwongen om te kijken naar de vrije sector. Maar daar loop ik tegen het feit dat er immense bedragen wordt gevraagd voor woningen die of veel kleiner zijn of ongunstige ligging hebben. (¤750 voor een 50m2 woning met 1 slaapkamer is geen uitzondering).
Ik ben benieuwd of iemand mij tips kan geven om hiermee om te gaan of een bepaalde richting om naar te kijken. En mocht er gaan andere optie zijn, dan moet ik me maar erbij neerleggen dat ik veel meer moet gaan betalen voor een ongunstige gelegen of kleinere woning omdat ik bruto net iets boven de grens verdien...
In 2014 heb ik in totaal ~¤11.000 bruto verdiend, dit was een combinatie van mijn bijbaan gedurende mijn studie en de eerste maanden van mijn eerste 'echte' baan. Voor wat betreft 2014, is dit onder het maximum jaarinkomen voor een sociale huurwoning. (Het maximum bedraagt ¤34.911).
Desondanks kijken woningcorporaties ook naar je loonstrook waarop duidelijk te zien is dat mijn jaarinkomen ¤38.000 bedraagt. Dat is dus net iets meer als het maximum. Toch betekent dat, dat ik simpelweg niet in aanmerking kom voor een sociale huurwoning. Jammer, sinds ik al jaren ingeschreven sta om punten te verzamelen voor juist dit moment.
Doordat ik er net boven zit, wordt ik dus gedwongen om te kijken naar de vrije sector. Maar daar loop ik tegen het feit dat er immense bedragen wordt gevraagd voor woningen die of veel kleiner zijn of ongunstige ligging hebben. (¤750 voor een 50m2 woning met 1 slaapkamer is geen uitzondering).
Ik ben benieuwd of iemand mij tips kan geven om hiermee om te gaan of een bepaalde richting om naar te kijken. En mocht er gaan andere optie zijn, dan moet ik me maar erbij neerleggen dat ik veel meer moet gaan betalen voor een ongunstige gelegen of kleinere woning omdat ik bruto net iets boven de grens verdien...
Join the club. Ik zit in hetzelfde schuitje. Bedank Den Haag maar voor het slopen van de huizenmarkt 
Rest niets anders dan kopen ben ik bang.
Rest niets anders dan kopen ben ik bang.
Je vergeet dat makelaars eisen dat je drie keer de maandhuur netto moet verdienen en soms ook een vast contract moet hebben. Anders kun je niet eens huren in de vrije sector, ook niet als je veel spaargeld en ook niet als je ouders garant willen staan. Sparen voor een koophuis mag ook niet, want dan kom je al snel boven de grens uit waarbij je nog eens extra belasting mag betalen. Welkom in Nederland.
Weet je zeker dat er niet toevallig gekeken wordt naar het inkomen van 2014?
En een sociale huurwoning is ook niet alles (vaak ouwe meuk). Enige oplossing die rest (alleen kopen is ook haast geen optie) is gaan samenwonen........
En een sociale huurwoning is ook niet alles (vaak ouwe meuk). Enige oplossing die rest (alleen kopen is ook haast geen optie) is gaan samenwonen........
Ik zou inderdaad zeggen in overleg met je werkgever (tijdelijks) minder gaan werken. Nadat je woning hebt kan je weer wat meer gaan werken.
Offff kopen. Financieel gezien mooi moment ervoor, tenzij je verwacht niet zo lang in de woning te gaan wonen
Offff kopen. Financieel gezien mooi moment ervoor, tenzij je verwacht niet zo lang in de woning te gaan wonen
Waarom zou jij aanspraak moeten kunnen maken op een sociale huurwoning met een jaarinkomen van 38.000 euro? Je behoort niet tot de doelgroep.
Ik zou toch eens gaan informeren naar de mogelijkheden voor een hypotheek. Het is minder onmogelijk dan vaak wordt gesuggereerd. Moet je alleen wel een beetje regiogebonden zijn, want anders is het nogal zonde.
Ik zou toch eens gaan informeren naar de mogelijkheden voor een hypotheek. Het is minder onmogelijk dan vaak wordt gesuggereerd. Moet je alleen wel een beetje regiogebonden zijn, want anders is het nogal zonde.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
een wat?quote:Op maandag 25 mei 2015 17:19 schreef Janneke141 het volgende:
een jaarinkomen van 38.000 euro in de maand?
Op donderdag 2 juli 2009 22:41 schreef RTB het volgende:
als ik elk rap"liedje" een kans moest geven was ik aan het eind van dit millennium nog bezig met het tempo waarin die kotshoop uitgebraakt wordt.
👾
als ik elk rap"liedje" een kans moest geven was ik aan het eind van dit millennium nog bezig met het tempo waarin die kotshoop uitgebraakt wordt.
👾
Het is jammer dat je net boven de grens zit maar gezien je riante startsalaris kan je over een paar jaar best eens boven de 50K zitten. Ik zou een paar jaar vrije sector huren en dan kopen. 750 euro is met een dergelijk salaris een hele normale maandlast en prima te dragen. Het is meer dat sociale huur gewoon vrij goedkoop is, een gemiddelde studentenkamer is vaak duurder.
Godver, met 38.000 op jaarbasis gaan klagen dat je geen sociale hulp krijgt.
Vraag me af welke organisatie zo'n idioot zoveel betaalt
Vraag me af welke organisatie zo'n idioot zoveel betaalt
Je moet dan een IB60 formulier opvragen bij de Belastingdienst. Dit gaat naar mijn weten altijd over het vóórgaande jaar, dus je zou in principe tot 31 december nog in aanmerking komen voor sociale huur, omdat ze nu nog naar 2014 kijken.
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Ah kijk, de eerste oproep tot fraude is al weer gekomen.quote:
Ik zou inderdaad zeggen in overleg met je werkgever (tijdelijks) minder gaan werken. Nadat je woning hebt kan je weer wat meer gaan werken.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Ik vind het een beetje verwend overkomen om met bijna 40k inkomen te gaan zeuren dat je geen sociale huurwoning krijgt.
TS, waar denk jij dat jij dat die woningen voor bedoeld zijn?
Je woont nog thuis. Lekker veel sparen dus voor je koopwoning.
TS, waar denk jij dat jij dat die woningen voor bedoeld zijn?
Je woont nog thuis. Lekker veel sparen dus voor je koopwoning.
Make my day!
Het straalt ook niet echt uit van vertrouwen, dat je een studie doet en daarna geen verwachting hebt dat werk op niveau kan vinden met bijbehorend salaris...
I am a Koala who Stretches :P
Als TS ook echt minder gaat werken en niet alleen op papier, dan is het volgens mij geen fraude.quote:
[..]
Ah kijk, de eerste oproep tot fraude is al weer gekomen.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
dus ditquote:
[..]
Als TS ook echt minder gaat werken en niet alleen op papier, dan is het volgens mij geen fraude.
Klopt maar als het tijdelijk is, met het oog op het verkrijgen van het huis, en daarna weer terug gaat naar normaal weer wel.quote:
[..]
Als TS ook echt minder gaat werken en niet alleen op papier, dan is het volgens mij geen fraude.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Volgens mij ook niet, maar wel laakbaar. En zelfs al is het fraude: toon het maar eens aan. Als TS aan zijn werkgever vraagt om tijdelijke verlaging om voor zijn zieke schoonmoeder te zorgen, toon het dan nog maar eens aan.quote:
[..]
Klopt maar als het tijdelijk is, met het oog op het verkrijgen van het huis, en daarna weer terug gaat naar normaal weer wel.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Tja het zal lastig aan te tonen zijn, zonder meer waar. Laakbaar en moreel verwerpelijk is het zeker, maar ja of je daar iets mee hebt.quote:
[..]
Volgens mij ook niet, maar wel laakbaar. En zelfs al is het fraude: toon het maar eens aan. Als TS aan zijn werkgever vraagt om tijdelijke verlaging om voor zijn zieke schoonmoeder te zorgen, toon het dan nog maar eens aan.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Al die moraalridders die doen alsof het vreemd is dat TS met z'n inkomen naar een sociale huurwoning zoekt
Hij legt de situatie toch uit, ik snap het eigenlijk wel. Is toch vaak het eerste waar iedereen naar zoekt als hij/zij uit huis gaat en niet gaat samenwonen. Het blijft Nederland waar iedereen alles zo goedkoop mogelijk wil.
Hij legt de situatie toch uit, ik snap het eigenlijk wel. Is toch vaak het eerste waar iedereen naar zoekt als hij/zij uit huis gaat en niet gaat samenwonen. Het blijft Nederland waar iedereen alles zo goedkoop mogelijk wil.
geen.
Tijdelijk minder werken een optie?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Daarom is het zeer terecht dat die inkomenseisen er zijn.quote:
Al die moraalridders die doen alsof het vreemd is dat TS met z'n inkomen naar een sociale huurwoning zoekt
Hij legt de situatie toch uit, ik snap het eigenlijk wel. Is toch vaak het eerste waar iedereen naar zoekt als hij/zij uit huis gaat en niet gaat samenwonen. Het blijft Nederland waar iedereen alles zo goedkoop mogelijk wil.
Make my day!
Wat heeft het met moraalridders te maken? Iedereen die uit huis gaat wil tegenwoordig meteen met een villa met zwembad beginnen lijkt het wel. Volkomen terecht dat er inkomenseisen zijn.quote:
Al die moraalridders die doen alsof het vreemd is dat TS met z'n inkomen naar een sociale huurwoning zoekt
Hij legt de situatie toch uit, ik snap het eigenlijk wel. Is toch vaak het eerste waar iedereen naar zoekt als hij/zij uit huis gaat en niet gaat samenwonen. Het blijft Nederland waar iedereen alles zo goedkoop mogelijk wil.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Die kritiek op TS vind ik wel een beetje onterecht. 38k is een inkomen dat net kut is qua wonen. Ik heb dat zelf ook gehad. Je mag niet in sociale huur, veel vrije sector huur kom je ook niet in, omdat je niet aan de inkomenseisen van 4-5x de huur bruto verdienen voldoet. Voor TS is met zo'n norm het maximum huur bedrag 730 - 590 euro/maand. Op sommige locaties kan je daar niet veel voor krijgen. Kopen is voor een starter ook lang niet altijd mogelijk en het is de vraag of TS dat wel wil.
Ik heb zelf ook een tijd lang in een studentenwoning gezeten toen ik aan het werk was, omdat ik gewoon niets anders kon krijgen. Zelfs daar moest ik op een gegeven moment uit. Leuk hoor, met een fulltime baan een paar maanden lang op willekeurige studentenkamers moeten crashen omdat er geen woning te krijgen is voor jouw groep.
Ik heb zelf ook een tijd lang in een studentenwoning gezeten toen ik aan het werk was, omdat ik gewoon niets anders kon krijgen. Zelfs daar moest ik op een gegeven moment uit. Leuk hoor, met een fulltime baan een paar maanden lang op willekeurige studentenkamers moeten crashen omdat er geen woning te krijgen is voor jouw groep.
Dan ga je een huis delen met iemand, zeer gebruikelijk hoor. Heb dat zelf ook gedaan na afstuderen, reuze gezellig.
Dat hele fenomeen sociale woningbouw zorgt ervoor dat men bij voorbaar al verkeerde insteek heeft imo.
Dat hele fenomeen sociale woningbouw zorgt ervoor dat men bij voorbaar al verkeerde insteek heeft imo.
I am a Koala who Stretches :P
Een paar maanden? Een paar jaar hier inmiddels. Vergeet ook niet dat je je baan kunt verliezen en je dure vrije sector woning niet meer kan betalen. Een buffer opbouwen voor die situatie of sparen voor een koophuis wordt ook lastig als een groot deel van je inkomen opgaat aan de huur. Een sociale huurwoning zoeken is daarom een verstandig financieel beleid. Daar komt nog eens bij dat de prijs van sociale huurwoningen in toenemende mate tegen de bovengrens aanzit, dat wil zeggen: 700 euro. Dat is niet voor een dubbeltje op de eerste rang zitten.quote:
Die kritiek op TS vind ik wel een beetje onterecht. 38k is een inkomen dat net kut is qua wonen. Ik heb dat zelf ook gehad. Je mag niet in sociale huur, veel vrije sector huur kom je ook niet in, omdat je niet aan de inkomenseisen van 4-5x de huur bruto verdienen voldoet. Voor TS is met zo'n norm het maximum huur bedrag 730 - 590 euro/maand. Op sommige locaties kan je daar niet veel voor krijgen. Kopen is voor een starter ook lang niet altijd mogelijk en het is de vraag of TS dat wel wil.
Ik heb zelf ook een tijd lang in een studentenwoning gezeten toen ik aan het werk was, omdat ik gewoon niets anders kon krijgen. Zelfs daar moest ik op een gegeven moment uit. Leuk hoor, met een fulltime baan een paar maanden lang op willekeurige studentenkamers moeten crashen omdat er geen woning te krijgen is voor jouw groep.
Wat is er mis met nog een jaartje ofzo thuis wonen en flink sparen voor een koopwoning?
Hij start net op de arbeidsmarkt en kan er, grosso modo, vanuit gaan dat zijn salaris nog wel gaat stijgen.
Hij start net op de arbeidsmarkt en kan er, grosso modo, vanuit gaan dat zijn salaris nog wel gaat stijgen.
Make my day!
Maar als je niet aan de inkomenseisen voldoet, is het geen optie. Dat is ook een gegeven toch?quote:
[..]
Een paar maanden? Een paar jaar hier inmiddels. Vergeet ook niet dat je je baan kunt verliezen en je dure vrije sector woning niet meer kan betalen. Een buffer opbouwen voor die situatie of sparen voor een koophuis wordt ook lastig als een groot deel van je inkomen opgaat aan de huur. Een sociale huurwoning zoeken is daarom een verstandig financieel beleid. Daar komt nog eens bij dat de prijs van sociale huurwoningen in toenemende mate tegen de bovengrens aanzit, dat wil zeggen: 700 euro. Dat is niet voor een dubbeltje op de eerste rang zitten.
Overigens worden er in de categorie 34k-44k ook nog sociale huizen aangeboden hoor. 90% moet verhuurd worden aan mensen tot 34k inkomen, 10% zelf in te delen..
dag
het hangt dr vanaf waar je wil gaan wonen, maar in de meeste delen van NL kom je met 40k kwa hypotheek net in aanmerking voor een kippenhok.quote:
Al die moraalridders die doen alsof het vreemd is dat TS met z'n inkomen naar een sociale huurwoning zoekt
Hij legt de situatie toch uit, ik snap het eigenlijk wel. Is toch vaak het eerste waar iedereen naar zoekt als hij/zij uit huis gaat en niet gaat samenwonen. Het blijft Nederland waar iedereen alles zo goedkoop mogelijk wil.
vrije huur is nog duurder en wat is er sociaal aan een "sociale" huurwoning(1gezinswoning) van ¤730,- per maand.
Ik huur nu zo'n hok in gelderland voor ¤730,- pm. Heb net n huis in Friesland gekocht, identiek aan wat ik nu heb en dat kost me netto ¤500,- pm.
het huis dat ik nu huur kan ik niet eens kopen omdat ik de hypotheek niet krijg....
Fraude? Vervalst ie dingen dan? Doet ie iets wat niet mag?quote:
[..]
Ah kijk, de eerste oproep tot fraude is al weer gekomen.
Volgens mij staat nergens in de wet dat dit verboden is. Pas als dat er wel in staat, zou je het fraude kunnen noemen.
Ook hoi!
Join the club, ik zit al jaren in hetzelfde schuitje. Nu al anderhalf jaar in zo'n peperdure huurwoning in de particuliere sector (750 kale huur per maand voor een appartementje van 80m², in de provincie). En per juli gaat de huurprijs nog eens omhoog omdat de overheid zo de woningmarkt wilt stimuleren ( ) en mijn inkomen natuurlijk weer dermate hoog is (wauw, anderhalf modaal) dat ik in de allerduurste 'schaal' val, waardoor mijn huur dus met 5% stijgt.
Kopen is in mijn geval geen optie.
) en mijn inkomen natuurlijk weer dermate hoog is (wauw, anderhalf modaal) dat ik in de allerduurste 'schaal' val, waardoor mijn huur dus met 5% stijgt.Kopen is in mijn geval geen optie.
Waarom is kopen met anderhalf keer modaal, dus rond de 50k per jaar, geen optie?quote:
Join the club, ik zit al jaren in hetzelfde schuitje. Nu al anderhalf jaar in zo'n peperdure huurwoning in de particuliere sector (750 kale huur per maand voor een appartementje van 80m², in de provincie). En per juli gaat de huurprijs nog eens omhoog omdat de overheid zo de woningmarkt wilt stimuleren (
Kopen is in mijn geval geen optie.
Make my day!
Ik ben deels zelfstandig ondernemer (parttime baan in loondienst) en ook al had ik leuk inkomen, een hypotheek krijg je met een variabel inkomen niet. Financieel is het inmiddels geen probleem meer, want bedrijf is nu al meer dan 4 jaar oud en kan leuke jaarcijfers aantonen.quote:Op maandag 25 mei 2015 19:56 schreef agter het volgende:
[..]
Waarom is kopen met anderhalf keer modaal, dus rond de 50k per jaar, geen optie?
Vriendin heeft specialistisch (medisch) werk waarbij ze óf binnen 30 minuten op het werk moet zijn als ze dienst heeft, óf ze moet daar in het bedrijf in een muffe slaapzaal met 30 anderen overnachten. Werklocatie van haar verschilt ook nogal, vandaar dat we niet zo maar ergens een huis gaan kopen.
Ten slotte hebben we ambities om te emigreren. Dan willen we niet aan een huis vastzitten dat verkocht moet worden.
Jaar thuis wonen, 15.000,- of meer sparen en dan een huis kopen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ah, dus behalve dat je startend ondernemer was/bent, is de flexibiliteit een belangrijk punt. Je wil ieder moment de huur op kunnen zeggen en ergens anders gaan wonen.quote:
[..]
Ik ben deels zelfstandig ondernemer (parttime baan in loondienst) en ook al had ik leuk inkomen, een hypotheek krijg je met een variabel inkomen niet. Financieel is het inmiddels geen probleem meer, want bedrijf is nu al meer dan 4 jaar oud en kan leuke jaarcijfers aantonen.
Vriendin heeft specialistisch (medisch) werk waarbij ze óf binnen 30 minuten op het werk moet zijn als ze dienst heeft, óf ze moet daar in het bedrijf in een muffe slaapzaal met 30 anderen overnachten. Werklocatie van haar verschilt ook nogal, vandaar dat we niet zo maar ergens een huis gaan kopen.
Ten slotte hebben we ambities om te emigreren. Dan willen we niet aan een huis vastzitten dat verkocht moet worden.
Ja, dat komt met een prijs idd.
Al moet ik wel zeggen dat als jij 50k binnen brengt, je vriendin ook werkt, jullie dus samen meer dan 2 maal modaal zullen hebben...dat ik 750 euro huur dan niet bovenproportioneel veel vindt.
Make my day!
Het eerste probleem is dat er voor zulke zaken altijd alleen naar het 'ruwe' bruto inkomen wordt gekeken. Dat begint al te wringen wanneer je een werkloos iemand, die elke maand 1000 netto bijstand/WW ontvangt, gaat vergelijken met iemand die een baantje heeft dat minimaal verdient en daarmee 1400 bruto, laten we zeggen 1100 netto, binnen harkt. Dat bruto inkomen van die werkend persoon ligt weliswaar hoger, maar hij zal een auto nodig hebben om naar zijn werk te kunnen (brandstof, verzekering en wegenbelasting al snel 150, 200 euro per maand). Gaat die persoon ietsje meer verdienen, dan vervallen ook opeens vrijstellingen van gemeentelijke heffingen, je zorgtoeslag gaat omlaag, enzovoorts. Met een bedrijfje is dat nog erger, want er komt weliswaar (als je het goed doet) genoeg binnen, maar je hebt doorgaans ook enorme kostenposten. Vaak wordt bij huurwoningen en zelfstandigen niet gekeken naar de nettowinst, maar de omzet.quote:
Al moet ik wel zeggen dat als jij 50k binnen brengt, je vriendin ook werkt, jullie dus samen meer dan 2 maal modaal zullen hebben...dat ik 750 euro huur dan niet bovenproportioneel veel vindt.
Tweede probleem is dat ik 2 jaren geleden prima zat in mijn oude appartementje, waar ik maar 500 per maand aan huur kwijt was. Maar opeens verdiende ik te veel en was ik scheefwonend. Op sociale huur had ik opeens geen aanspraak meer met als gevolg dat ik dus particulier ben gaan huren en daar 250 per maand op achteruit ben gegaan. Ja, ik weet dat er mensen zijn die misschien meer 'recht' hebben op een goedkope huurwoning, maar dat ik even 250 euro per maand moet inleveren is ook nogal zuur. Mag ik ook even een buffertje opbouwen?
Ik heb in dezelfde situatie als jij gezeten TS, maar ze kijken naar het inkomen van het voorgaande jaar.
En aan alle haters, geen sociale huur betekent een hoop nadelen:
- Particuliere huur is vaak louche handel met strenge eisen en makelaarskosten van >¤1000
- Er zit een enorm groot gaat qua kosten tussen sociale huur en particuliere huur. Sociale huurwoningen zijn vaak kwalitatief beter dan soortgelijke woningen in de particuliere sector (en dus ook goedkoper).
Misschien is sociale huur niet bedoeld voor een inkomen van ¤38.000, maar particuliere huur is geen feestje. Dus daarom, lekker sociaal huren als het kan. Doe ik ook. Als ik een soortgelijk huis als wat ik nu heb particulier zou huren zou me dat >¤300 per maand kosten. Inclusief de niet-financiële nadelen. Ik zou wel gek zijn.
En aan alle haters, geen sociale huur betekent een hoop nadelen:
- Particuliere huur is vaak louche handel met strenge eisen en makelaarskosten van >¤1000
- Er zit een enorm groot gaat qua kosten tussen sociale huur en particuliere huur. Sociale huurwoningen zijn vaak kwalitatief beter dan soortgelijke woningen in de particuliere sector (en dus ook goedkoper).
Misschien is sociale huur niet bedoeld voor een inkomen van ¤38.000, maar particuliere huur is geen feestje. Dus daarom, lekker sociaal huren als het kan. Doe ik ook. Als ik een soortgelijk huis als wat ik nu heb particulier zou huren zou me dat >¤300 per maand kosten. Inclusief de niet-financiële nadelen. Ik zou wel gek zijn.
2000 light years from home
Je verhaal klopt niet. Als je huurt in de vrije sector kun je geen inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen. Dus OF e huurt sociaal, Of de verhoging is volgens het contract dat je hebt getekend, maar je kunt niet vrije sector huren EN extra verhoging vanwege het inkomen krijgen..quote:
Join the club, ik zit al jaren in hetzelfde schuitje. Nu al anderhalf jaar in zo'n peperdure huurwoning in de particuliere sector (750 kale huur per maand voor een appartementje van 80m², in de provincie). En per juli gaat de huurprijs nog eens omhoog omdat de overheid zo de woningmarkt wilt stimuleren (
Kopen is in mijn geval geen optie.
Dan heb je toch echt zelf je huurcontract opgezegd. De verhuurder kan je niet dwingen op te zeggen omdat je teveel inkomen hebt..quote:
[..]
Tweede probleem is dat ik 2 jaren geleden prima zat in mijn oude appartementje, waar ik maar 500 per maand aan huur kwijt was. Maar opeens verdiende ik te veel en was ik scheefwonend. Op sociale huur had ik opeens geen aanspraak meer met als gevolg dat ik dus particulier ben gaan huren en daar 250 per maand op achteruit ben gegaan. Ja, ik weet dat er mensen zijn die misschien meer 'recht' hebben op een goedkope huurwoning, maar dat ik even 250 euro per maand moet inleveren is ook nogal zuur. Mag ik ook even een buffertje opbouwen?
dag
80m2 zou ik voor tekenen! Ik betaal 610 inclusief voor 35m2quote:
Join the club, ik zit al jaren in hetzelfde schuitje. Nu al anderhalf jaar in zo'n peperdure huurwoning in de particuliere sector (750 kale huur per maand voor een appartementje van 80m², in de provincie). En per juli gaat de huurprijs nog eens omhoog omdat de overheid zo de woningmarkt wilt stimuleren (
Kopen is in mijn geval geen optie.
De huur gaat per 1 juli hier gewoon omhoog hoor. Uiteraard zit daar een clausule voor in het huurcontract verwerkt. Maar tja, we hadden geen andere optie. Er komt hier in de buurt zowat eens in de 3 à 4 maanden een nieuwe particuliere huurwoning vrij. Dat weten de verhuurders ook, en die vragen zich ook de hoofdprijs er voor.quote:
Je verhaal klopt niet. Als je huurt in de vrije sector kun je geen inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen. Dus OF e huurt sociaal, Of de verhoging is volgens het contract dat je hebt getekend, maar je kunt niet vrije sector huren EN extra verhoging vanwege het inkomen krijgen..
Weet niet precies hoe het in zijn werk gaat, maar ze weten je wel te vinden hoor. Wooncorporaties halen je inkomensgegevens gewoon op bij de Belastingdienst en als ze ook maar lucht krijgen dat jij te veel verdient en dus scheefwonend bent, dan kun je met terugwerkende kracht gaan terugbetalen en krijg je een fikse huurverhoging. Ze pesten je dan vanzelf wel weg.quote:Dan heb je toch echt zelf je huurcontract opgezegd. De verhuurder kan je niet dwingen op te zeggen omdat je teveel inkomen hebt..
We hebben er in wezen genoeg aan, die ruimte. Maar feit blijft wel dat we een kale huur van 750 per maand betalen, en dat voor een appartementje in de provincie. Een familielid heeft wél een sociaal huurappartement met twee keer zo veel ruimte als ons, betaalt daar maar iets over de 500 euro voor en krijgt daar bovenop nog eens huursubsidie. Ik vind dat krom.quote:
[..]
80m2 zou ik voor tekenen! Ik betaal 610 inclusief voor 35m2
Klinkt luxe, ik had 40m2 voor 750 en later 770/maand. En het was echt een van de goedkoopste woningen te vinden. Op pararius <800/maand gaf echt maar een paar resultaten.quote:
Join the club, ik zit al jaren in hetzelfde schuitje. Nu al anderhalf jaar in zo'n peperdure huurwoning in de particuliere sector (750 kale huur per maand voor een appartementje van 80m², in de provincie). En per juli gaat de huurprijs nog eens omhoog omdat de overheid zo de woningmarkt wilt stimuleren (
Kopen is in mijn geval geen optie.
Maar je huurt dus sociaal gezien de inkomensafhankelijke huurstijging?
Particulier, maar die mogen de huur gewoon verhogen hoor: http://www.rijksoverheid.(...)je-sector-huurwoningquote:
Maar je huurt dus sociaal gezien de inkomensafhankelijke huurstijging?
Dat wel, maar die hebben geen inkomen als excuus nodig, dus dat verhaal van die duurste schaal klopt niet.quote:
[..]
Particulier, maar die mogen de huur gewoon verhogen hoor: http://www.rijksoverheid.(...)je-sector-huurwoning
Ik weet er het fijne niet vanaf, ben geen jurist en ik sta er nou eenmaal niet om te springen om mijn huurcontract tot in het detail door te gaan fietsen, maar de huurprijs gaat hier in ieder geval (bijna) 5% omhoog van 750 naar 785. Zal best kunnen dat die procentuele, inkomensafhankelijke verhoging alleen maar bij sociale huurwoningen van toepassing is, ik weet allemaal niet meer hoe het precies in elkaar steekt.quote:
[..]
Dat wel, maar die hebben geen inkomen als excuus nodig, dus dat verhaal van die duurste schaal klopt niet.
Je verhuurder mag de huur zelfs verdubbelen als hij dat wil. Dat zal hij niet doen, want dan ga jij waarschijnlijk weg, maar het kan wel. Dat is nou vrije sector huur.
opvragen mag alleen voor sociale huur, inkomensafhankelijke huurverhoging geldt ook alleen voor sociale huur. Dus OF je huurt een sociale huurwoning, OF je hebt geen inkomensafhankelijke huurverhoging.quote:
[..]
De huur gaat per 1 juli hier gewoon omhoog hoor. Uiteraard zit daar een clausule voor in het huurcontract verwerkt. Maar tja, we hadden geen andere optie. Er komt hier in de buurt zowat eens in de 3 à 4 maanden een nieuwe particuliere huurwoning vrij. Dat weten de verhuurders ook, en die vragen zich ook de hoofdprijs er voor.
terugwerkende kracht is bullshit.quote:[..]
Weet niet precies hoe het in zijn werk gaat, maar ze weten je wel te vinden hoor. Wooncorporaties halen je inkomensgegevens gewoon op bij de Belastingdienst en als ze ook maar lucht krijgen dat jij te veel verdient en dus scheefwonend bent, dan kun je met terugwerkende kracht gaan terugbetalen en krijg je een fikse huurverhoging. Ze pesten je dan vanzelf wel weg.
dag
Zolang het maar in je contract staatquote:
Je verhuurder mag de huur zelfs verdubbelen als hij dat wil. Dat zal hij niet doen, want dan ga jij waarschijnlijk weg, maar het kan wel. Dat is nou vrije sector huur.
dag
Maar hey, dan ben je wel lekker flexibel. Je mag iedere maand opzeggen en dat wil hij graag kunnen.quote:
Je verhuurder mag de huur zelfs verdubbelen als hij dat wil. Dat zal hij niet doen, want dan ga jij waarschijnlijk weg, maar het kan wel. Dat is nou vrije sector huur.
Daarom is kopen geen optie voor hem.
Make my day!
Dan zal het dat laatste wel zijn, nogmaals.quote:
opvragen mag alleen voor sociale huur, inkomensafhankelijke huurverhoging geldt ook alleen voor sociale huur. Dus OF je huurt een sociale huurwoning, OF je hebt geen inkomensafhankelijke huurverhoging.
Nee hoor, vriendin van ons woonde in een sociale huurwoning en naderhand is haar vriend ingetrokken. Allebei werk, en een gezamenlijk inkomen dat eigenlijk te hoog was voor die woning. Na een half jaar opeens een brief van de wooncorporatie op de deurmat dat ze een fikse huurverhoging krijgen en een boete mogen gaan betalen. Die boete was dan een berekening van het aantal maanden huur dat deze corporatie had 'misgelopen', gerekend vanaf het moment dat de jongen zich bij die meid had ingeschreven.quote:terugwerkende kracht is bullshit.
Dat wist de wooncorporatie dan weer van de GBA.
Lijkt me sterk, dat is niet normaal iig. Wel als er bewust fraude wordt gepleegd natuurlijk. Dan kan het contract zelfs ontbonden worden.quote:
[..]
Dan zal het dat laatste wel zijn, nogmaals.
[..]
Nee hoor, vriendin van ons woonde in een sociale huurwoning en naderhand is haar vriend ingetrokken. Allebei werk, en een gezamenlijk inkomen dat eigenlijk te hoog was voor die woning. Na een half jaar opeens een brief van de wooncorporatie op de deurmat dat ze een fikse huurverhoging krijgen en een boete mogen gaan betalen. Die boete was dan een berekening van het aantal maanden huur dat deze corporatie had 'misgelopen', gerekend vanaf het moment dat de jongen zich bij die meid had ingeschreven.
dag
De term 'fraude' heb ik wel voorbij horen komen. Schijnbaar ziet de wooncorporatie dat inderdaad als fraude, want die jongen heeft zich weliswaar bij de gemeente ingeschreven op dat adres, maar ze hebben er nooit aan gedacht om dat bij de wooncorporatie ook door te geven. Natuurlijk wel stom, maar blijft lullig. Al helemaal als je allebei werkt en daar misschien niet 1, 2, 3 over nadenkt.quote:
Lijkt me sterk, dat is niet normaal iig. Wel als er bewust fraude wordt gepleegd natuurlijk. Dan kan het contract zelfs ontbonden worden.
Dat is waarschijnlijk een ander verhaal. De huurverhoging was gebaseerd op inkomen vriendin, maar feitelijk was het inkomen van het huishouden niet alleen haar inkomen waardoor de huurverhoging incorrect berekend was.quote:
[..]
Dan zal het dat laatste wel zijn, nogmaals.
[..]
Nee hoor, vriendin van ons woonde in een sociale huurwoning en naderhand is haar vriend ingetrokken. Allebei werk, en een gezamenlijk inkomen dat eigenlijk te hoog was voor die woning. Na een half jaar opeens een brief van de wooncorporatie op de deurmat dat ze een fikse huurverhoging krijgen en een boete mogen gaan betalen. Die boete was dan een berekening van het aantal maanden huur dat deze corporatie had 'misgelopen', gerekend vanaf het moment dat de jongen zich bij die meid had ingeschreven.
Snap werkelijk niet waarom je je sociale huurwoning opgezegd hebt. Vraag me af wat ik fout doe dat ik altijd de meeste domme verhalen lees van mensen die veel meer verdienen dan ik
.
2000 light years from home
Omdat dat ten eerste een eenpersoonsappartement van 50 m² in een stadscentrum was dat sowieso voor ons tweeën te klein was (toen ik daar ging woonde was ik nog maar alleen en verdiende ik nog niet zo veel), en de wooncorporatie, doordat ik 'scheefwonend' was, toch al behoorlijk met de huur omhoog ging.quote:
Snap werkelijk niet waarom je je sociale huurwoning opgezegd hebt. Vraag me af wat ik fout doe dat ik altijd de meeste domme verhalen lees van mensen die veel meer verdienen dan ik
En bedankt voor die bevooroordeelde insinuatie. Misschien een idee om je karakter en wijze van communicatie eens onder de loep te nemen om te zien waar die tekortkomingen vandaan komen.
Ehhh. Ik begon op 2700 bruto in 2009. Dat is 35k. Zal wel ietsje gestegen zijn, zo raar is dat toch niet...quote:
Godver, met 38.000 op jaarbasis gaan klagen dat je geen sociale hulp krijgt.
Vraag me af welke organisatie zo'n idioot zoveel betaalt
Dan ben je dus wat anders gaan zoeken omdat je wat groters wilde, heeft werkelijk waar niets met dit topic te makenquote:
[..]
Omdat dat ten eerste een eenpersoonsappartement van 50 m² in een stadscentrum was dat sowieso voor ons tweeën te klein was (toen ik daar ging woonde was ik nog maar alleen en verdiende ik nog niet zo veel), en de wooncorporatie, doordat ik 'scheefwonend' was, toch al behoorlijk met de huur omhoog ging.
En bedankt voor die bevooroordeelde insinuatie. Misschien een idee om je karakter en wijze van communicatie eens onder de loep te nemen om te zien waar die tekortkomingen vandaan komen.
. Offtopic gebrabbel en verkeerde informatie verspreiden, goed bezig.
2000 light years from home
Ja, in eerste instantie wel (want met z'n tweeën in een eenpersoonsappartement is ook niet echt werkbaar, maar dat kun je je vast wel voorstellen gezien je de wijsheid in pacht lijkt te hebben), om vervolgens tegen de muur aan te lopen waar TS zich nu ook bevindt. Op veel (sociale) huurwoningen maak je dus geen aanspraak want bruto inkomen te hoog, waar dus (onredelijk) peperdure particuliere huur over blijft. Nu had ik nog het geluk dat ik al ergens zat (al werd mijn huur daar schandalig veel verhoogd), en me wat duurders kon permitteren. Maar leuk is anders. En zó veel verdiende ik destijds nu ook weer niet.quote:
Dan ben je dus wat anders gaan zoeken omdat je wat groters wilde, heeft werkelijk waar niets met dit topic te maken
Feit blijft dat je min of meer in een situatie wordt gedrukt waarbij je ofwel MOET kopen, óf maar honderden euro's over de balk moet gooien. En niet iedereen kan/wil meteen een koopwoning of heeft een situatie waarbij dat maar allemaal gangbaar is.
Dus je betaalde eerst 500 voor 50m2, en nu 750 voor 80m2.quote:
[..]
Omdat dat ten eerste een eenpersoonsappartement van 50 m² in een stadscentrum was dat sowieso voor ons tweeën te klein was (toen ik daar ging woonde was ik nog maar alleen en verdiende ik nog niet zo veel), en de wooncorporatie, doordat ik 'scheefwonend' was, toch al behoorlijk met de huur omhoog ging.
En bedankt voor die bevooroordeelde insinuatie. Misschien een idee om je karakter en wijze van communicatie eens onder de loep te nemen om te zien waar die tekortkomingen vandaan komen.
Dan ben je er in prijs per m2 toch op vooruit gegaan?
Make my day!
nee dat mag dus niet, is wettelijk vastgelegd.quote:
Je verhuurder mag de huur zelfs verdubbelen als hij dat wil. Dat zal hij niet doen, want dan ga jij waarschijnlijk weg, maar het kan wel. Dat is nou vrije sector huur.
No Guts, No Glory
Die 500 euro per maand zou dus, omdat ik 'scheefwonend' was, fiks verhoogd worden tot om en nabij de 600 euro. En het is maar net hoe je het bekijkt. Nogmaals, een familielid zit voor 500 huur mét daar bovenop nog eens huursubsidie met een appartement met 2 keer zo veel ruimte als ons. Alleen omdat mijn bruto inkomen iets hoger ligt, betaal ik daar honderden euro's meer voor. Ik vind dat krom, want niet alleen belemmert dat mij in de mogelijkheid om een fatsoenlijke buffer op te bouwen, mocht ik ooit gaan kopen, maar ik heb ook nog eens een veel groter probleem, mocht ik ooit onverhoopt zonder werk komen te zitten of arbeidsongeschikt raken. "De doorstroming in de woningmarkt bevorderen" is een nobel streven vanuit de overheid om het voor minderbedeelden ook mogelijk te maken een plekje te vinden, maar Jan Modaal wordt hier uiteindelijk keihard voor gestraft. Je moet onderhand een godsvermogen verdienen per maand, wil je nog een beetje kunnen sparen. Een hoge huurprijs, puur omdat die hoog moet zijn van de overheid, hakt er goed in.quote:
[..]
Dus je betaalde eerst 500 voor 50m2, en nu 750 voor 80m2.
Dan ben je er in prijs per m2 toch op vooruit gegaan?
Max 6,5% was het hoogste in de afgelopen jaren dacht ik, geen 20%quote:
Die 500 euro per maand zou dus, omdat ik 'scheefwonend' was, fiks verhoogd worden tot om en nabij de 600 euro.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De corporaties drukken het hoe dan ook toch door. Weliswaar niet altijd onder de noemer 'huurverhoging', maar desnoods als zijnde 'servicekosten'. Gooi er nog een verbouwing van iets onnozels als bijvoorbeeld het trappenhuis in het complex tegenaan waarbij er een gewijzigd huurcontract te pas komt, en je hebt een klassiek gevalletje 'scheefwoner pesten'.quote:
[..]
Max 6,5% was het hoogste in de afgelopen jaren dacht ik, geen 20%
En dat is jou overkomen? Dat je huur in 1 jaar van 500 naar 600 ging?quote:
[..]
De corporaties drukken het hoe dan ook toch door. Weliswaar niet altijd onder de noemer 'huurverhoging', maar desnoods als zijnde 'servicekosten'. Gooi er nog een verbouwing van iets onnozels als bijvoorbeeld het trappenhuis in het complex tegenaan waarbij er een gewijzigd huurcontract te pas komt, en je hebt een klassiek gevalletje 'scheefwoner pesten'.
Make my day!
Voor vrije sector huur mag dat wel:quote:
[..]
nee dat mag dus niet, is wettelijk vastgelegd.
http://www.rijksoverheid.(...)je-sector-huurwoning
quote:Regels huurverhoging bij geliberaliseerde huurcontracten
• De huurprijs mag maar eens in de 12 maanden worden verhoogd. Een tussentijdse huurverhoging na verbetering van de woning is wel toegestaan.
• Het puntensysteem voor huurwoningen en de maximale huurprijzen zijn niet van toepassing.
• Er is geen maximale huurverhoging.
• De verhuurder is niet verplicht u binnen een bepaalde termijn op de hoogte te brengen van de huurverhoging.
• De verhuurder kan de huurovereenkomst opzeggen, als u weigert huurverhoging te betalen. Stemt u niet schriftelijk in met de opzegging, dan kan alleen de rechter de huur beëindigen.
1. ze kijken altijd een jaar terug en je moet er redelijkerwijs al een aangifte van hebben ontvangen. In dit geval zal 2013 meestal dus goed zijn
2. ze willen een IBRI formulier en dus niet je loonstrook
3. Tip: met behulp van giftaftrek, inleg in lijfrente of studiekostenaftrek verlaag je je inkomen voor IBRI-formulier en kan je dus onder de norm komen (ook die van huur/zorgtoeslag overigens)
2. ze willen een IBRI formulier en dus niet je loonstrook
3. Tip: met behulp van giftaftrek, inleg in lijfrente of studiekostenaftrek verlaag je je inkomen voor IBRI-formulier en kan je dus onder de norm komen (ook die van huur/zorgtoeslag overigens)
Eerst denken, dan typen
Veel corporaties vragen ook nog naar een recente loonstrook (om te controleren of je huidige inkomen voldoet). Dat IBRI-formulier moeten ze voor de accountant hebben maar is niet altijd leidend voor een inkomensbepaling.quote:Op maandag 25 mei 2015 22:18 schreef Piger het volgende:
1. ze kijken altijd een jaar terug en je moet er redelijkerwijs al een aangifte van hebben ontvangen. In dit geval zal 2013 meestal dus goed zijn
2. ze willen een IBRI formulier en dus niet je loonstrook
3. Tip: met behulp van giftaftrek, inleg in lijfrente of studiekostenaftrek verlaag je je inkomen voor IBRI-formulier en kan je dus onder de norm komen (ook die van huur/zorgtoeslag overigens)
dag
Dit dus, en dit:quote:
Wat is er mis met nog een jaartje ofzo thuis wonen en flink sparen voor een koopwoning?
Hij start net op de arbeidsmarkt en kan er, grosso modo, vanuit gaan dat zijn salaris nog wel gaat stijgen.
Ik zat in hetzelfde schuitje als TO toen ik afstudeerde, al verdiende ik net onder de sociale huurgrens. Ik stond niet lang genoeg ingeschreven voor sociale huur en het lukte me maar niet om een zelfstandige woning te vinden in de vrije sector. Ik heb met mijn eerste loonstrookje een hypotheek afgesloten en een klein 2-kamer appartementje gekocht. Dat heb ik zelfs nog af en toe gedeeld met vrienden (wat de kosten dan weer drukt). ik was vele malen goedkoper uit dan wanneer ik was gaan huren in de vrije sector.quote:
Dan ga je een huis delen met iemand, zeer gebruikelijk hoor. Heb dat zelf ook gedaan na afstuderen, reuze gezellig.
Dat hele fenomeen sociale woningbouw zorgt ervoor dat men bij voorbaar al verkeerde insteek heeft imo.
Ongehoord. Je eerste huis moet minstens drie slaapkamers en een tuin hebben.quote:Op dinsdag 26 mei 2015 00:00 schreef dodoria het volgende:
[..]
Dit dus, en dit:
[..]
Ik zat in hetzelfde schuitje als TO toen ik afstudeerde, al verdiende ik net onder de sociale huurgrens. Ik stond niet lang genoeg ingeschreven voor sociale huur en het lukte me maar niet om een zelfstandige woning te vinden in de vrije sector. Ik heb met mijn eerste loonstrookje een hypotheek afgesloten en een klein 2-kamer appartementje gekocht. Dat heb ik zelfs nog af en toe gedeeld met vrienden (wat de kosten dan weer drukt). ik was vele malen goedkoper uit dan wanneer ik was gaan huren in de vrije sector.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Ja, dat geloof ik ook als ik het zo lees.quote:
[..]
Ongehoord. Je eerste huis moet minstens drie slaapkamers en een tuin hebben.
Als iedere starter in zijn eentje een eengezinswoning wil, dan snap ik dat er een tekort aan is.
Make my day!
Ja het is een schande he?! En mijn tweede huis was maar een huis met 3 slaapkamers en een mini tuin. Toen kregen we de kritiek dat dat echt niet kon hoor, een huis zonder garage en zonder grasveldje voor de kinderen om te spelen... Of nog erger: we konden de toekomstige kinderen toch niet een slaapkamer laten delen? De horror! Het lijkt wel alsof ik altijd te klein koop voor wat de omgeving verwacht....Foei! (ik zal maar niet zeggen wat voor kritiek we krijgen op onze 23 jaar oude auto)quote:
[..]
Ongehoord. Je eerste huis moet minstens drie slaapkamers en een tuin hebben.
Minimaal.quote:
[..]
Ongehoord. Je eerste huis moet minstens drie slaapkamers en een tuin hebben.
Als ze naar het Noorden komen kan dat ook gewoon
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Deze ZZP'er zonder vriend heeft dan toch echt een hypotheek gekregen hoor. De wonderen zijn de wereld nog niet uit. En het ging verrassend makkelijk.quote:
[..]
Ik ben deels zelfstandig ondernemer (parttime baan in loondienst) en ook al had ik leuk inkomen, een hypotheek krijg je met een variabel inkomen niet. Financieel is het inmiddels geen probleem meer, want bedrijf is nu al meer dan 4 jaar oud en kan leuke jaarcijfers aantonen.
Vriendin heeft specialistisch (medisch) werk waarbij ze óf binnen 30 minuten op het werk moet zijn als ze dienst heeft, óf ze moet daar in het bedrijf in een muffe slaapzaal met 30 anderen overnachten. Werklocatie van haar verschilt ook nogal, vandaar dat we niet zo maar ergens een huis gaan kopen.
Ten slotte hebben we ambities om te emigreren. Dan willen we niet aan een huis vastzitten dat verkocht moet worden.
Tap tap tap
Maar niet zeuren over laagbetaalde banen of überhaupt een tekort aan werk in die regio.quote:
[..]
Minimaal.
Als ze naar het Noorden komen kan dat ook gewoon
Het bijzondere is dat types die naar het noorden (of Limburg/Zeeland) verhuizen in het begin altijd lovend zijn over de lage woonlasten, maar het bij een onverwacht ontslag altijd erg vervelend vinden dat er weinig banen aangeboden worden binnen een uur rij-afstand. Alsof woonlasten en de arbeidsmarkt niet met elkaar in verbinding staan.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Zoals overal ligt het eraan wat je wel of niet kunt, je kunt niet 1 algemene regel voor iedereen maken. De één heeft gelijk een andere baan, de ander mag hopen dat het lukt voor de WW periode verlopen is.quote:Op dinsdag 26 mei 2015 01:30 schreef GSbrder het volgende:
[..]
Maar niet zeuren over laagbetaalde banen of überhaupt een tekort aan werk in die regio.
Het bijzondere is dat types die naar het noorden (of Limburg/Zeeland) verhuizen in het begin altijd lovend zijn over de lage woonlasten, maar het bij een onverwacht ontslag altijd erg vervelend vinden dat er weinig banen aangeboden worden binnen een uur rij-afstand. Alsof woonlasten en de arbeidsmarkt niet met elkaar in verbinding staan.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Uiteraard, maar als we het over goedbetaalde banen hebben, zeg 3 keer modaal of meer, dan zijn die toch een stuk vaker te vinden op hoofdkantoren of specialistische adviesbureaus in de Randstad. Een goede loodgieter, automonteur of beleidsmedewerker verdient zeker niet slecht en kan overal aan de slag, dus is in elk geval beter af in een krimpregio dan iemand met dezelfde professie in de grote provincies.quote:
[..]
Zoals overal ligt het eraan wat je wel of niet kunt, je kunt niet 1 algemene regel voor iedereen maken. De één heeft gelijk een andere baan, de ander mag hopen dat het lukt voor de WW periode verlopen is.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Kloptquote:
[..]
Uiteraard, maar als we het over goedbetaalde banen hebben, zeg 3 keer modaal of meer, dan zijn die toch een stuk vaker te vinden op hoofdkantoren of specialistische adviesbureaus in de Randstad. Een goede loodgieter, automonteur of beleidsmedewerker verdient zeker niet slecht en kan overal aan de slag, dus is in elk geval beter af in een krimpregio dan iemand met dezelfde professie in de grote provincies.
Ik moet er niet aan denken dat ik in de randstad zou wonen, bijna hetzelfde inkomen maar dubbele woonlasten.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dit ging over een starter in zijn eerste baan die de eerste woning koopt he? En dan kom jij aan met dat je dan een beperkt aanbod hebt van banen hebt die 3 keer modaal betalen... ik vermoed zo dat dat maar erg weinig sarters op de arbeidsmarkt zich zorgen maken over het aanbod van 3 keer modaal banen...quote:
[..]
Uiteraard, maar als we het over goedbetaalde banen hebben, zeg 3 keer modaal of meer, dan zijn die toch een stuk vaker te vinden op hoofdkantoren of specialistische adviesbureaus in de Randstad. Een goede loodgieter, automonteur of beleidsmedewerker verdient zeker niet slecht en kan overal aan de slag, dus is in elk geval beter af in een krimpregio dan iemand met dezelfde professie in de grote provincies.
Mwah, als starter in de gewildere sectoren begin je (in de Randstad) op 40-50k. Da's anderhalf modaal en dan is het wel handig om in elk geval een regio te vinden waar je de komende 5-8 jaar vooruit kan. Een huis koop je ook niet voor een jaar of drie, dus is het zonde in Groningen te pochen met je "huis" van 180k als je binnen drie jaar weg moet omdat ze daar geen seniorbanen hebben.quote:
[..]
Dit ging over een starter in zijn eerste baan die de eerste woning koopt he? En dan kom jij aan met dat je dan een beperkt aanbod hebt van banen hebt die 3 keer modaal betalen... ik vermoed zo dat dat maar erg weinig sarters op de arbeidsmarkt zich zorgen maken over het aanbod van 3 keer modaal banen...
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ik moet er niet aan denken in Groningen te werken. Geen uitdaging op de lange termijn en een baan die waarschijnlijk 20-30% minder zal betalen.quote:
[..]
Klopt
Ik moet er niet aan denken dat ik in de randstad zou wonen, bijna hetzelfde inkomen maar dubbele woonlasten.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
De inkomensgrens voor sociale huur is gewoon te laag. Ga iets minder werken en zorg dat je een sociale huurwoning krijgt. Als starter zijnde is sociale huur ideaal. Op die manier heb je tijd om wat meer te gaan verdienen en sparen zodat je na een aantal jaar wat kunt kopen.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 26-05-2015 02:18:51 ]
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 26-05-2015 02:18:51 ]
Ik heb het idee dat je wel heel veel invult hier. Je lijkt je eigen voorkeuren te projecteren op de starter die je hier beschrijft. Wat jij een 'gewilde' sector vindt hoeft niet iedereen te willen he? Ik denk dat veel starters graag 40-50k zouden willen verdienen vers uit de collegebanken, maar ik heb niet de indruk dat dat ook daadwerkelijk het gemiddelde startsalaris is van een starter.quote:Op dinsdag 26 mei 2015 01:48 schreef GSbrder het volgende:
[..]
Mwah, als starter in de gewildere sectoren begin je (in de Randstad) op 40-50k. Da's anderhalf modaal en dan is het wel handig om in elk geval een regio te vinden waar je de komende 5-8 jaar vooruit kan. Een huis koop je ook niet voor een jaar of drie, dus is het zonde in Groningen te pochen met je "huis" van 180k als je binnen drie jaar weg moet omdat ze daar geen seniorbanen hebben.
Ik persoonlijk zou het vreselijk vinden om je aan een regio te binden met het idee er 5-8 jaar te blijven wonen. Ik koop juist alleen maar een huis als ik verwacht uit te kunnen als ik er maar een paar jaar zou blijven wonen, maar ja, dat ben ik.
Volgens de letter van de wet zal het geen fraude zijn, maar moreel laakbaar is het zeker. Je gaat wonen in een hus waar je geen recht op hebt.quote:
[..]
Fraude? Vervalst ie dingen dan? Doet ie iets wat niet mag?
Volgens mij staat nergens in de wet dat dit verboden is. Pas als dat er wel in staat, zou je het fraude kunnen noemen.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Een sociaal huur appartement met een oppervlakte van 160 vierkante meter ik ben erg benieuwd waar die te huur zijn.quote:
. Een familielid heeft wél een sociaal huurappartement met twee keer zo veel ruimte als ons, betaalt daar maar iets over de 500 euro voor en krijgt daar bovenop nog eens huursubsidie. Ik vind dat krom.
Voor wat betreft je stelling dat ik een hoop projecteer, dat klopt wel. Ik ben zelf starter op de arbeidsmarkt en heb wellicht te maken met het kwaaltje dat ik mijn behoeften en die van mijn studiegenoten projecteer op een grotere groep studenten. Dus een terecht punt van je.quote:
[..]
Ik heb het idee dat je wel heel veel invult hier. Je lijkt je eigen voorkeuren te projecteren op de starter die je hier beschrijft. Wat jij een 'gewilde' sector vindt hoeft niet iedereen te willen he? Ik denk dat veel starters graag 40-50k zouden willen verdienen vers uit de collegebanken, maar ik heb niet de indruk dat dat ook daadwerkelijk het gemiddelde startsalaris is van een starter.
Ik persoonlijk zou het vreselijk vinden om je aan een regio te binden met het idee er 5-8 jaar te blijven wonen. Ik koop juist alleen maar een huis als ik verwacht uit te kunnen als ik er maar een paar jaar zou blijven wonen, maar ja, dat ben ik.
Met gewild bedoel ik gewild voor werkgevers, niet per se gewild voor werknemers. Beroepen zoals (junior) advocaat, bankier, notaris, projectontwikkelaar, econometrist, management trainee en strategisch consultant zijn enkele voorbeelden van startersfuncties die goed betalen en hoofdzakelijk in de Randstad worden uitgedeeld.
Uitkunnen binnen een paar jaar is natuurlijk geweldig, maar, zeker als de overdrachtsbelasting weer naar 6% gaat, niet haalbaar voor een grote groep, of de particuliere huurprijzen moeten dusdanig hoog zijn dat er geen vergelijkbaar huuraanbod is. Binding met een regio is voor kopen wel een pre en de meeste starters zitten niet tweehoog achter in Amsterdam puur voor de feestjes en hoofdstedelijke hipheidsfactor, maar ook omdat ze daar de meeste kans op werk hebben, nu en in de toekomst.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Niks mis met huren van een woningbouwvereniging. Ze zijn doorgaans zo'n 10% goedkoper dan vergelijkbare woningen bij particulieren. Niet te verwarren met de vrije sector woningen, vanaf een bepaalde grootte en luxe is daarin de huurprijs vrij. Dat is die van particuliere woningen ook alleen maar wanneer het de grotere en luxere woningen betreft. Je betaalt minder, maar je krijgt ook niet veel. Het is ook niet zo dat die mensen niet veel betalen, ze betalen minder dan huurders in de vrije sector, maar meer dan de meeste HRA-genieters voor een vergelijkbare woning en ten opzichte van hun inkomen gewoon veel geld.
Er zijn twee groepen echt de lul. De mensen die iets luxer willen wonen en net in de vrije sector zitten, die betalen doorgaans snel 1000 p.m. ipv de 700 voor de mooiere woningbouwverenigingswoningen, en moeten dan maar zien in welke mate ze genaaid worden door makelaar en huurbaas en wat voor rare eisen die allemaal stellen. En de mensen die een eenvoudige kleine woning willen maar niet in aanmerking komen voor WBV-woningen om de een of andere reden en die in particuliere sector moeten zoeken, terwijl de WBV's het gros van die woningvoorraad beheren.
Er zijn twee groepen echt de lul. De mensen die iets luxer willen wonen en net in de vrije sector zitten, die betalen doorgaans snel 1000 p.m. ipv de 700 voor de mooiere woningbouwverenigingswoningen, en moeten dan maar zien in welke mate ze genaaid worden door makelaar en huurbaas en wat voor rare eisen die allemaal stellen. En de mensen die een eenvoudige kleine woning willen maar niet in aanmerking komen voor WBV-woningen om de een of andere reden en die in particuliere sector moeten zoeken, terwijl de WBV's het gros van die woningvoorraad beheren.
Het zal wel geen toeval zijn dat meest bekrompen posters ook met de domste reacties komen.quote:
Ah kijk, de eerste oproep tot fraude is al weer gekomen.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Het grootste voordeel van huren van particulieren is dat de kans wat groter is dat het in betere complexen, woonwijken of stadsdelen gelegen is. Woningcorporaties hebben doorgaans planmatig sociale huurwoningen ontwikkeld, wat er ook voor zorgt dat er geen gelijkmatige verdeling is. Wil je als huurder het liefst wonen tussen mensen die een dagbesteding hebben, dan zal dit vaker voorkomen in de particuliere huursector dan in de corporatiesector. Dat je dan meer moet betalen voor hetzelfde product is dus de helft van het verhaal, het kan ook een hoop burenruzies schelen of buren met de zgn. urgentieverklaringen.quote:
Niks mis met huren van een woningbouwvereniging. Ze zijn doorgaans zo'n 10% goedkoper dan vergelijkbare woningen bij particulieren. Niet te verwarren met de vrije sector woningen, vanaf een bepaalde grootte en luxe is daarin de huurprijs vrij. Dat is die van particuliere woningen ook alleen maar wanneer het de grotere en luxere woningen betreft. Je betaalt minder, maar je krijgt ook niet veel. Het is ook niet zo dat die mensen niet veel betalen, ze betalen minder dan huurders in de vrije sector, maar meer dan de meeste HRA-genieters voor een vergelijkbare woning en ten opzichte van hun inkomen gewoon veel geld.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Je kunt het sociale woningbouw noemen omdat je 'sociaal' zo'n mooi woord vindt waarvan je warm gevoel van binnen krijgt en het het stopwoordje van je partij is. Je kunt het ook sociale woningbouw noemen omdat je het wil ondergraven en het met de hoek van de ook zo verachtelijke sociale zekerheid wil assoscieren. Je kunt ook volkshuisvesting noemen, het zou in ieder geval helpen om er geen karikatuur van te maken.quote:
[..]
Het grootste voordeel van huren van particulieren is dat de kans wat groter is dat het in betere complexen, woonwijken of stadsdelen gelegen is. Woningcorporaties hebben doorgaans planmatig sociale huurwoningen ontwikkeld, wat er ook voor zorgt dat er geen gelijkmatige verdeling is. Wil je als huurder het liefst wonen tussen mensen die een dagbesteding hebben, dan zal dit vaker voorkomen in de particuliere huursector dan in de corporatiesector. Dat je dan meer moet betalen voor hetzelfde product is dus de helft van het verhaal, het kan ook een hoop burenruzies schelen of buren met de zgn. urgentieverklaringen.
Waar denk je dat jonge onderwijzers, verpleegkundigen, beginnende zzp-ers of andere ondernemers, timmermannen, en horecamedewerkers in wonen? De WBV's doen ook de onderkant ja, maar de grens ligt niet zo ver van een modaal inkomen en het modale inkomen wordt voor een groot gedeelte bepaald door de meer verdienende 40 plussers.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Sociale huurwoningen zijn een vrij ingeburgerd begrip, zie deze omschrijving op de site van de rijksoverheid.quote:
[..]
Je kunt het sociale woningbouw noemen omdat je 'sociaal' zo'n mooi woord vindt waarvan je warm gevoel van binnen krijgt en het het stopwoordje van je partij is. Je kunt het ook sociale woningbouw noemen omdat je het wil ondergraven en het met de hoek van de ook zo verachtelijke sociale zekerheid wil assoscieren. Je kunt ook volkshuisvesting noemen, het zou in ieder geval helpen om er geen karikatuur van te maken.
Waar denk je dat jonge onderwijzers, verpleegkundigen, beginnende zzp-ers of andere ondernemers, timmermannen, en horecamedewerkers in wonen? De WBV's doen ook de onderkant ja, maar de grens ligt niet zo ver van een modaal inkomen en het modale inkomen wordt voor een groot gedeelte bepaald door de meer verdienende 40 plussers.
Ik maak er geen karikatuur van, het is een gegeven dat woningcorporaties bezit hebben in de probleemwijken, dat het plaatsen van nieuwe kandidaten met voorrang voor ergernis kan zorgen bij de bestaande bewoners en dat het voor de door jou genoemde huishoudens vrij lastig is er tussen te komen. Het modaal inkomen is natuurlijk een samenraapsel van starters, parttimers, 40-plussers en zzp'ers, maar dat wil niet zeggen dat bewoners van sociale huurwoningen allemaal Jan Modaal zijn. Sterker nog, aangezien veel timmermannen, onderwijzers, verpleegkundigen en politieagenten samenwonen komen ze al gauw boven de ¤ 34.911, wat de bovengrens is voor de kerndoelgroep van sociale huurwoningen. ¤ 34.911 is overigens ruim 500 euro minder dan het modale salaris in 2015, dus zal de door jou genoemde Jan Modaal "teveel" verdienen voor 90% van de sociale voorraad.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Om dat gat op te vangen zijn enkele woningbouwcorporaties gestart met een 'woonticket' voor middeninkomens. Dan krijgen middeninkomens voorrang bij een middenklasse woning zodat ze niet tussen wal en schip komen.
Echter is die norm voor middeninkomens weer heel raar gekozen. Ik val er bijvoorbeeld nét buiten, maar mag qua max. huur op alleen mijn inkomen niet in een hogere huurklasse zitten. Ergo: er ontstaat een nieuwe groep die klem komt te zitten: alle huurwoningen die ik bijv. zou mogen huren worden beconcurreerd door lager verdienenden die voorrang krijgen. En een stap omhoog mag niet.
Ergo: particulier huren is de oplossing. Die corporaties zijn galbakken.
Echter is die norm voor middeninkomens weer heel raar gekozen. Ik val er bijvoorbeeld nét buiten, maar mag qua max. huur op alleen mijn inkomen niet in een hogere huurklasse zitten.
Ergo: er ontstaat een nieuwe groep die klem komt te zitten: alle huurwoningen die ik bijv. zou mogen huren worden beconcurreerd door lager verdienenden die voorrang krijgen. En een stap omhoog mag niet.Ergo: particulier huren is de oplossing. Die corporaties zijn galbakken.
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
ik snap het probleem niet zo, de woningencoöperatie kijkt toch alleen naar je inkomen van 2014? Snel opschieten dus voor een sociale woning.
hebben wij ook gehad.. uiteindelijk naar vrije sector huurwoning vertrokken in vinex wijk.. na paar jaar iets gekocht buiten de randstad, nu zitten we qua bruto hypotheek onder de huurprijs van vrije sector..
het is kut maar het is niet anders.. inkomen van 38000 euro in je eentje is ook best riant.. De meeste mensen in sociale huur zitten daar dik onder... dus aan de ene kant niet zo klagen aan de andere kant natuurlijk balend dat je dan duur moet gaan wonen
het is kut maar het is niet anders.. inkomen van 38000 euro in je eentje is ook best riant.. De meeste mensen in sociale huur zitten daar dik onder... dus aan de ene kant niet zo klagen aan de andere kant natuurlijk balend dat je dan duur moet gaan wonen
Op het moment dat je aan de eisen voldeed op het moment van aangaan van de huurovereenkomst van dat huis heb mag je in dat huis wonen.quote:
[..]
Volgens de letter van de wet zal het geen fraude zijn, maar moreel laakbaar is het zeker. Je gaat wonen in een hus waar je geen recht op hebt.
Daarnaast: 'recht hebben op..'. Ik zie niet in waarom uitsluitend degenen die niet alteveel verdienen recht hebben op een sociale huurwoning. Naar mijn idee zou iedereen daar recht op moeten hebben.
Dat sommigen dan geen recht op huurtoeslag hebben voor die woning. Ik op mijn beurt vind het totaal onacceptabel dat iemand met een goede baan -heeft ie ongetwijfeld hard voor geleerd/gewerkt om dat te bereiken- maar gelijk een extreem fors deel an zn netto-loon in mag leveren aan woonkosten en 3x zoveel moet betalen voor een vergelijkbare woning dan Pietje met een uitkering of parttime job naast alle andere belastingmaatregelen.
Ook hoi!
en er is niets mis met wonen buiten de randstad.. Je moet allen willen forenzen.. Wij wonen op de rand van Friesland en mijn partner werkt in Amsterdam . Reistijd met auto 1 1/2 uur enkele reis.. Tot op heden bevalt het prima en zijn de kosten in verhouding (heeft auto van de zaak , geen prive gebruik).. Reistijd is soms enorm bij slecht weer en files, maar goed. we wonen hier voor een appel en een ei..
Probleem is dat mensen liefst naast hun werk willen wonen.. Tja.. dan betaal je dus de hoofdprijs.. Wij hebben andersom gekozen. Betaalbaar en ruim wonen voor weinig maar lang reizen..
Probleem is dat mensen liefst naast hun werk willen wonen.. Tja.. dan betaal je dus de hoofdprijs.. Wij hebben andersom gekozen. Betaalbaar en ruim wonen voor weinig maar lang reizen..
Je woont daar dus voor een appel en een ei plus maandelijks 40 uur extra tijd die je inlevert aan reistijd. Onbetaald. Ook vrije tijd is geld waard.. dus zo 'appel en ei' is het ook weer niet.quote:
en er is niets mis met wonen buiten de randstad.. Je moet allen willen forenzen.. Wij wonen op de rand van Friesland en mijn partner werkt in Amsterdam . Reistijd met auto 1 1/2 uur enkele reis.. Tot op heden bevalt het prima en zijn de kosten in verhouding (heeft auto van de zaak , geen prive gebruik).. Reistijd is soms enorm bij slecht weer en files, maar goed. we wonen hier voor een appel en een ei..
Probleem is dat mensen liefst naast hun werk willen wonen.. Tja.. dan betaal je dus de hoofdprijs.. Wij hebben andersom gekozen. Betaalbaar en ruim wonen voor weinig maar lang reizen..
Ook hoi!
Kijk even in dit topic, en je ziet dat het voor sommige mensen aanleiding is om te doen alsof 700 euro per maand betalen voor een klein huisje een vorm van liefdadigheid is.quote:
[..]
Sociale huurwoningen zijn een vrij ingeburgerd begrip, zie deze omschrijving op de site van de rijksoverheid.
Maar alles tot die bovengrens hoort er gewoon bij, en leerkrachten en verpleegkundigen e.d., allemaal heel normale en hogeropgeleide beroepen, zijn vaak wel even bezig voordat ze boven die grens uitkomen, en dan heb je ook nog mensen die nadat ze die grens passeren in dat huis willen blijven wonen. De zgn scheefleners die onze banken het brood uit de mond stoten door zich niet aan grote schulden vast te ketenen.quote:Ik maak er geen karikatuur van, het is een gegeven dat woningcorporaties bezit hebben in de probleemwijken, dat het plaatsen van nieuwe kandidaten met voorrang voor ergernis kan zorgen bij de bestaande bewoners en dat het voor de door jou genoemde huishoudens vrij lastig is er tussen te komen. Het modaal inkomen is natuurlijk een samenraapsel van starters, parttimers, 40-plussers en zzp'ers, maar dat wil niet zeggen dat bewoners van sociale huurwoningen allemaal Jan Modaal zijn. Sterker nog, aangezien veel timmermannen, onderwijzers, verpleegkundigen en politieagenten samenwonen komen ze al gauw boven de ¤ 34.911, wat de bovengrens is voor de kerndoelgroep van sociale huurwoningen. ¤ 34.911 is overigens ruim 500 euro minder dan het modale salaris in 2015, dus zal de door jou genoemde Jan Modaal "teveel" verdienen voor 90% van de sociale voorraad.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Geen liefdadigheid, echter ook geen commerciële exploitatie.quote:
[..]
Kijk even in dit topic, en je ziet dat het voor sommige mensen aanleiding is om te doen alsof 700 euro per maand betalen voor een klein huisje een vorm van liefdadigheid is.
Een willekeurige belegger zou meer vragen indien de markt dat zou rechtvaardigen. Zie ook de weerzin bij sommige users in dit topic als corporaties hun bezit trachten te verkopen aan buitenlandse beleggers of scheefwoners "wegpesten" om bezit te behouden voor de kerndoelgroep.
Ze zijn inderdaad wel even bezig, meestal in een tijd waar ze, door een gebrekkige doorstroming, het product sociale huurwoning mislopen vanwege te weinig inschrijftijd. De gemiddelde docent VO begint op 2400 en zal na 5 jaar toch echt de trede gepasseerd zijn waarop hij of zij nog in aanmerking komt voor een sociale huurwoning. Met andere woorden; de leerkracht van 40+, met bovenmodaal inkomen, zit in een huurwoning waar zijn jongere collega van 25 financieel meer "recht" op heeft en baat bij heeft. Maar nee,quote:Maar alles tot die bovengrens hoort er gewoon bij, en leerkrachten en verpleegkundigen e.d., allemaal heel normale en hogeropgeleide beroepen, zijn vaak wel even bezig voordat ze boven die grens uitkomen, en dan heb je ook nog mensen die nadat ze die grens passeren in dat huis willen blijven wonen. De zgn scheefleners die onze banken het brood uit de mond stoten door zich niet aan grote schulden vast te ketenen.
Volgens de website van Aedes wonen er in Nederlandse corporatiewoningen ca. 650.000 huishoudens met een inkomen boven de ¤ 40.000. Daarmee is bijna één op de drie huishoudens een huishouden dat inmiddels teveel salaris ontvangt voor het huurproduct dat hij krijgt. Tevens is 60% van de sociale huurders ouder dan 45 jaar en is het ook een groot generatieprobleem. Natuurlijk moet je 65-plussers met alleen een AOW'tje niet wegpesten uit een sociale huurwoning, maar doordat alleen naar het inkomen ten tijde van instroming wordt gekeken, vallen jongere huishoudens buiten de boot en zitten de oudere huishoudens vast in hun sociale huurwoning.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Die gelegenheid krijgt zo'n belegger ook alleen maar van de overheid, het betreft uberhaupt een markt die binnen overheidskaders is gecreeerd. De prijs/woongenot-verhouding heeft in ieder geval niets met liefdadigheid te maken.quote:
[..]
Geen liefdadigheid, echter ook geen commerciële exploitatie.
Een willekeurige belegger zou meer vragen indien de markt dat zou rechtvaardigen. Zie ook de weerzin bij sommige users in dit topic als corporaties hun bezit trachten te verkopen aan buitenlandse beleggers of scheefwoners "wegpesten" om bezit te behouden voor de kerndoelgroep.
Dat stoelt op het idee dat de overheid mag en moet bepalen hoeveel van je inkomen je aan wonen kwijt bent. Dat idee stuit mij tegen de liberale inborst.quote:Ze zijn inderdaad wel even bezig, meestal in een tijd waar ze, door een gebrekkige doorstroming, het product sociale huurwoning mislopen vanwege te weinig inschrijftijd. De gemiddelde docent VO begint op 2400 en zal na 5 jaar toch echt de trede gepasseerd zijn waarop hij of zij nog in aanmerking komt voor een sociale huurwoning. Met andere woorden; de leerkracht van 40+, met bovenmodaal inkomen, zit in een huurwoning waar zijn jongere collega van 25 financieel meer "recht" op heeft en baat bij heeft. Maar nee,
Volgens de website van Aedes wonen er in Nederlandse corporatiewoningen ca. 650.000 huishoudens met een inkomen boven de ¤ 40.000. Daarmee is bijna één op de drie huishoudens een huishouden dat inmiddels teveel salaris ontvangt voor het huurproduct dat hij krijgt.
De sociale woningbouw faalt inderdaad in het corrigeren van de markt als geheel, maar het gehele huisvestingsbeleid faalt in wat zijn primaire doelstelling zou moeten zijn, nl. Nederlanders zoveel mogelijk laten wonen zoals ze willen tegen de laagst mogelijke kosten in verhouding tot het woongenot. Dat probleem wordt uiteraard niet veroorzaakt door mensen als TS, die zoals iedereen moet wonen en probeert het voor zichzelf zo goed mogelijk voor elkaar te krijgen. Dat kan nooit een oorzaak zijn, dat is een gegeven.quote:Tevens is 60% van de sociale huurders ouder dan 45 jaar en is het ook een groot generatieprobleem. Natuurlijk moet je 65-plussers met alleen een AOW'tje niet wegpesten uit een sociale huurwoning, maar doordat alleen naar het inkomen ten tijde van instroming wordt gekeken, vallen jongere huishoudens buiten de boot en zitten de oudere huishoudens vast in hun sociale huurwoning.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Liefdadigheid is het andere uiterste, ik zou het omschrijven als een 'merit good'.quote:
[..]
Die gelegenheid krijgt zo'n belegger ook alleen maar van de overheid, het betreft uberhaupt een markt die binnen overheidskaders is gecreeerd. De prijs/woongenot-verhouding heeft in ieder geval niets met liefdadigheid te maken.
Zolang de overheid direct of indirect de woningmarkt inperkt, zoals je in je eerdere alinea terecht opmerkt, is het niet meer dan logisch dat de overheid die markt tracht in te richten naar een ideale situatie. Dat de overheid hierin niet slaagt is evident.quote:Dat stoelt op het idee dat de overheid mag en moet bepalen hoeveel van je inkomen je aan wonen kwijt bent. Dat idee stuit mij tegen de liberale inborst.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
gelukkig werkt mijn partner voornamelijk in het buitenland ;-).. De keren dat hij in Amsterdam is is op 1 hand te tellen.. Zodra hij naar een klant moet (99% van zijn tijd) is reistijd = werktijd ;-).. dus betaald..
dus nog steeds appel en ei. Het is max. 3 uur per dag .. 15 uur per week dus.. waarvan dus 99% werktijd is.... En hem boeit het sowieso niet.. nog nooit "om de hoek" gewerkt
dus nog steeds appel en ei. Het is max. 3 uur per dag .. 15 uur per week dus.. waarvan dus 99% werktijd is.... En hem boeit het sowieso niet.. nog nooit "om de hoek" gewerkt
Het inkomen is niet raar.quote:
[..]
Ehhh. Ik begon op 2700 bruto in 2009. Dat is 35k. Zal wel ietsje gestegen zijn, zo raar is dat toch niet...
Dat je dan verwacht dat je sociale hulp krijgt daarentegen wel. Dan mis je enig gezond verstand, wat vaak wel een voorwaarde is voor jobs met mooie startsalarissen (wat 38k zeker is)
60 uur zelfs...quote:
[..]
Je woont daar dus voor een appel en een ei plus maandelijks 40 uur extra tijd die je inlevert aan reistijd. Onbetaald. Ook vrije tijd is geld waard.. dus zo 'appel en ei' is het ook weer niet.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ik heb het sommetje simpel gemaakt.quote:
5 dagen per week, 4 weken in een maand en een half uurtje reistijd enkele reis als gemiddelde reistijd genomen voor de forens.
Dan kom je op 40 uur maandelijks dat het je extra kost aan reistijd, omdat je dan zo lekker goedkoop woont. Ofwel; je moet dan wel heel erg naar je zin wonen wil dat acceptabel zijn voor mij.
Ook hoi!
Dat je met zo'n inkomen verwacht enigszins fatsoenlijk te kunnen wonen zou dan weer niet raar moeten zijn, maar dat kan het wel zijn in Nederland.quote:
[..]
Het inkomen is niet raar.
Dat je dan verwacht dat je sociale hulp krijgt daarentegen wel. Dan mis je enig gezond verstand, wat vaak wel een voorwaarde is voor jobs met mooie startsalarissen (wat 38k zeker is)
Tuurlijk kun je wel fatsoenlijk wonen met dat inkomen.quote:
[..]
Dat je met zo'n inkomen verwacht enigszins fatsoenlijk te kunnen wonen zou dan weer niet raar moeten zijn, maar dat kan het wel zijn in Nederland.
Alleen mss. niet in de door TS geprefereerde buurt, in de villa van zijn dromen, voor 500 euro.
Make my day!
Een sociale huurwoning een villa noemen, dan kan ik je niet serieus nemen.quote:
[..]
Tuurlijk kun je wel fatsoenlijk wonen met dat inkomen.
Alleen mss. niet in de door TS geprefereerde buurt, in de villa van zijn dromen, voor 500 euro.
Ik heb het zelf ook ervaren. In sommige delen van Nederland is er voor TS' groep nauwelijks wat te krijgen. Dan is het geen kwestie meer van iets maar accepteren, maar gewoon niet kunnen wonen. Ik ken heel veel jonge werkenden die nog in een studentenwoning zitten of met anderen samen wonen omdat er geen woningen zijn voor die groep. En iemand die veel minder verdient, heeft wel het recht op een woning, vaak zelfs een eengezinswoning. En nee dan heb ik het niet over villa's of riante woningen, want dat zijn sociale huurwoningen zeker niet.
Ik ben zelf inmiddels die grens voorbij, maar het was wel een jaar of 3 redelijk behelpen op de woningmarkt.
waar heb ik het over sociale huurwoningen in mijn reactie?quote:
[..]
Een sociale huurwoning een villa noemen, dan kan ik je niet serieus nemen.
Ik heb het zelf ook ervaren. In sommige delen van Nederland is er voor TS' groep nauwelijks wat te krijgen. Dan is het geen kwestie meer van iets maar accepteren, maar gewoon niet kunnen wonen. Ik ken heel veel jonge werkenden die nog in een studentenwoning zitten of met anderen samen wonen omdat er geen woningen zijn voor die groep. En iemand die veel minder verdient, heeft wel het recht op een woning, vaak zelfs een eengezinswoning. En nee dan heb ik het niet over villa's of riante woningen, want dat zijn sociale huurwoningen zeker niet.
Ik ben zelf inmiddels die grens voorbij, maar het was wel een jaar of 3 redelijk behelpen op de woningmarkt.
Die zijn er nl toch helemaal niet voor 40k inkomens?
Maar je gaat mij niet vertellen dat er voor dat inkomen niets te wonen valt.
Make my day!
Wat laat ts om een woning te kopen?
Je hebt vast al een paar tienduizend euro spaargeld, zo niet dan wel wanneer je het huis koopt en je bent maandelijks veel minder kwijt.
Je hebt vast al een paar tienduizend euro spaargeld, zo niet dan wel wanneer je het huis koopt en je bent maandelijks veel minder kwijt.
Foei! Dat is opperen om fraude te plegen.quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook hoi!
quote:
[..]
Foei! Dat is opperen om fraude te plegen.Dat is absoluut geen fraude hoor.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In een kansenwijk waar je je leven niet zeker bent of in Delfzijl zekerquote:
[..]
Tuurlijk kun je wel fatsoenlijk wonen met dat inkomen.
Alleen mss. niet in de door TS geprefereerde buurt, in de villa van zijn dromen, voor 500 euro.
Lijkt me dat je best iets kunt kopen met dat inkomen?quote:
[..]
In een kansenwijk waar je je leven niet zeker bent of in Delfzijl zeker
Make my day!
TS vraagt op een manier om toch sociaal te huren en je hebt het over een woning van <500/maand, dus dat impliceer je wel. Maakt voor het verhaal verder niet uit; vrije sector woningen van <500/maand zijn er in veel steden helemaal niet en duurdere vrije sector woningen kom je ook moeilijk in ivm inkomenseisen.quote:
[..]
waar heb ik het over sociale huurwoningen in mijn reactie?
Die zijn er nl toch helemaal niet voor 40k inkomens?
Maar je gaat mij niet vertellen dat er voor dat inkomen niets te wonen valt.
Ja vast wel maar waarom schoolverlaters meteen de koopmarkt opduwen en maximaal laten lenen? Meeste schoolverlaters hebben amper spaargeld en daarbij nog een studieschuld. Het is veel verstandiger om eerst je financiën op orde te krijgen, schulden aflossen en sparen. Wat dat betreft is sociale huur ideaal. Laat ze desnoods een tijdelijk huurcontract aangaan van een paar jaar.quote:
[..]
Lijkt me dat je best iets kunt kopen met dat inkomen?
Ik woon nu ook alweer 3 jaar in een studentenkamer met ongeveer 35k per jaar. Ergens gaan wonen waar ik mijn eigen spul heb kost mij sowieso 800-900 euro p/m, en dan krijg je niets moois. Netto verdien ik ongeveer 1800, dus dat zou echt een groot gedeelte van mijn inkomen opslokken.
Ik spaar gewoon nu wat door nog in een studentenhuis te wonen en ga over een tijdje wat kopen. Huren zonder huursubsidie is wel te doen, maar dan krijg je heel weinig voor wat je betaald. Je bent dan echt geld aan het verbranden.
Ik spaar gewoon nu wat door nog in een studentenhuis te wonen en ga over een tijdje wat kopen. Huren zonder huursubsidie is wel te doen, maar dan krijg je heel weinig voor wat je betaald. Je bent dan echt geld aan het verbranden.
Hangt van je eisen af. Als je binnen de ring in een grote stad op loopafstand van het centrum wilt wonen, kan het best lastig zijn inderdaad.quote:
[..]
Dat je met zo'n inkomen verwacht enigszins fatsoenlijk te kunnen wonen zou dan weer niet raar moeten zijn, maar dat kan het wel zijn in Nederland.
Om nog maar niet te spreken over die auto. Die moet ook rijden en die uren worden blijkbaar ook deels betaald. Tsja, de kosten worden dus lekker overgeheveld. Erg fijn als je een leasebak hebt, maar als je in één van de vele sectoren werkt waar die krengen niet zomaar worden uitgedeeld, valt de optie al weg. Want 1,5u rijden zal zeker 100km zijn, da's 1.000km per week en dus krap 50k per jaar als je niet veel 'in het buitenland werkt'. Weg is je voordeel van het goedkope wonen, want een beetje auto kost 20 ct/km en dus 10k per jaar.quote:
[..]
Ik heb het sommetje simpel gemaakt.
5 dagen per week, 4 weken in een maand en een half uurtje reistijd enkele reis als gemiddelde reistijd genomen voor de forens.
Dan kom je op 40 uur maandelijks dat het je extra kost aan reistijd, omdat je dan zo lekker goedkoop woont. Ofwel; je moet dan wel heel erg naar je zin wonen wil dat acceptabel zijn voor mij.
Beetje creatief rekenen is dit. Er wordt voorgesteld dat het goedkoop is, maar dat is het niet. Alleen de verdeling van de kosten is nogal in het voordeel van troela, waardoor het voor hen goedkoop is. Onderaan de streep is het gewoon een dure optie.
Schip ahoy!
Dat is echt een naadje-inkomen. Ik had het ook toen ik nog in ploegendienst werkte. 38k en je komt niet in aanmerking voor sociale huur, verdient te weinig voor particuliere huur en de bank ziet je aankomen met je tijdelijke contract. Oftewel je kan nergens heen.
Uiteindelijk via via iets gevonden op basis van de leegstand wet. Maar om nou te zeggen het is een goedkope woning, nou nee. Ook zou je langer bij je ouders kunnen blijven wonen en sparen om geld in te leggen voor risico-afkoop bij een bank. Vanaf 20.000 eigen inleg bij hypotheek met tijdelijk contract willen sommige banken nog wel praten. Dat heb je in 2 jaar bij elkaar als je fulltime werkt met een redelijk salaris.
Uiteindelijk via via iets gevonden op basis van de leegstand wet. Maar om nou te zeggen het is een goedkope woning, nou nee. Ook zou je langer bij je ouders kunnen blijven wonen en sparen om geld in te leggen voor risico-afkoop bij een bank. Vanaf 20.000 eigen inleg bij hypotheek met tijdelijk contract willen sommige banken nog wel praten. Dat heb je in 2 jaar bij elkaar als je fulltime werkt met een redelijk salaris.
Dit. Dit is precies hoe ik er ook over denk. Je krijgt in het huidige milieu waar je meteen een 'scheefwoner' bent, alleen uitgaande van een bruto inkomen, geen enkele gelegenheid om een fatsoenlijk buffertje op te bouwen. Op de lange termijn brengt dat juist meer ellende, want hoe vaak zie je niet starters een véél te dure koopwoning en/of max hypotheek afsluiten, om daarna in de ellende te komen als het op de arbeidsmarkt of qua werkgelegenheid even tegen zit?quote:
[..]
Ja vast wel maar waarom schoolverlaters meteen de koopmarkt opduwen en maximaal laten lenen? Meeste schoolverlaters hebben amper spaargeld en daarbij nog een studieschuld. Het is veel verstandiger om eerst je financiën op orde te krijgen, schulden aflossen en sparen. Wat dat betreft is sociale huur ideaal. Laat ze desnoods een tijdelijk huurcontract aangaan van een paar jaar.
Ik had me altijd voorgenomen om de eerste jaren minimaal te huren en dan een spaarpotje op te bouwen, maar dat wordt me zowat onmogelijk gemaakt tenzij ik ruim boven de 3K bruto maandinkomen zit waardoor ik zelfs bij een dure particuliere huurwoning geld over heb.
Waarom kan je niet sparen als je een huurwoning hebt à 700/800 p/maand en een inkomen van 2700 bruto?quote:
[..]
Dit. Dit is precies hoe ik er ook over denk. Je krijgt in het huidige milieu waar je meteen een 'scheefwoner' bent, alleen uitgaande van een bruto inkomen, geen enkele gelegenheid om een fatsoenlijk buffertje op te bouwen. Op de lange termijn brengt dat juist meer ellende, want hoe vaak zie je niet starters een véél te dure koopwoning en/of max hypotheek afsluiten, om daarna in de ellende te komen als het op de arbeidsmarkt of qua werkgelegenheid even tegen zit?
Ik had me altijd voorgenomen om de eerste jaren minimaal te huren en dan een spaarpotje op te bouwen, maar dat wordt me zowat onmogelijk gemaakt tenzij ik ruim boven de 3K bruto maandinkomen zit waardoor ik zelfs bij een dure particuliere huurwoning geld over heb.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Het kan wel, maar het is wel afhankelijk van veel factoren. Als je een auto ofzo hebt gaat het hard met je geld. Heb je die niet, hou je maandelijks genoeg over om te sparen. Vakanties zijn ook niet goedkoop (al is het natuurlijk de vraag of je op vakantie moet gaan als je wil sparen).quote:
[..]
Waarom kan je niet sparen als je een huurwoning hebt à 700/800 p/maand en een inkomen van 2700 bruto?
Schip ahoy!
Mja, dat is dus een beetje het "en dit, en dat" probleem. Als je prioriteit ligt bij het opbouwen van een buffer is dat ook in de vrije huursector goed mogelijk. Dat werkende jongeren dan inderdaad niet drie keer op vakantie kunnen, een mooie auto rijden, de nieuwste iPhone gebruiken en drie keer per week een terrasje kunnen pakken is evident, maar niet de schuld van de huursector.quote:
[..]
Het kan wel, maar het is wel afhankelijk van veel factoren. Als je een auto ofzo hebt gaat het hard met je geld. Heb je die niet, hou je maandelijks genoeg over om te sparen. Vakanties zijn ook niet goedkoop (al is het natuurlijk de vraag of je op vakantie moet gaan als je wil sparen).
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
TS, Felicitaties en join the club. Bedank de politiek en wen er maar aan dat jij tot de "rijken" behoord en vooral mag bijdragen en er tot je pensioen (met 72) bij zal dragen om zielige mensen van een inkomen en een huis te voorzien
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Nee natuurlijk niet, 2000 netto met zulke woonlastenquote:
[..]
Waarom kan je niet sparen als je een huurwoning hebt à 700/800 p/maand en een inkomen van 2700 bruto?
Daarbij zijn huurwoningen in die categorie ook nog eens zeer schaars en je komt er nieteens in aanmerking vanwege de inkomenseisen.
Niet iedere verhuurder heeft dezelfde inkomenseisen en een woonquote van 35% is vrij normaal. Je krijgt daarnaast nog vakantiegeld en evt 13e maand, dat kan ook direct naar je buffer.quote:
[..]
Nee natuurlijk niet, 2000 netto met zulke woonlasten
Daarbij zijn huurwoningen in die categorie ook nog eens zeer schaars en je komt er nieteens in aanmerking vanwege de inkomenseisen.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Tering, nering, etcquote:
[..]
Mja, dat is dus een beetje het "en dit, en dat" probleem. Als je prioriteit ligt bij het opbouwen van een buffer is dat ook in de vrije huursector goed mogelijk. Dat werkende jongeren dan inderdaad niet drie keer op vakantie kunnen, een mooie auto rijden, de nieuwste iPhone gebruiken en drie keer per week een terrasje kunnen pakken is evident, maar niet de schuld van de huursector.
. Het is inderdaad vaak én én én. Maar daar hebben ze in het verleden aflossingsvrije hypotheken voor uitgevonden en tegenwoordig kopen op afbetaling met 0% rente 
Anderzijds is het eigenlijk te idioot voor woorden dat je wanneer je rond modaal zit, je buiten alle regelingen valt en dus fors moet betalen (o.a. voor de grote groep die binnen de regelingen valt). Want met 750 euro huur ben je er niet. g/w/l erbij, tv + internet en je zit ruim over 900 euro. Dan is bijna de helft van je besteedbaar inkomen op aan wonen. Da's best veel.
Schip ahoy!
Van een bruto maandinkomen van 2700 blijft, laten we zeggen, zo'n 2100 netto over. Leg ik dat eens naast mijn eigen vaste maandlasten (en we zijn met z'n tweeën, vriendin studeert nog):quote:
[..]
Waarom kan je niet sparen als je een huurwoning hebt à 700/800 p/maand en een inkomen van 2700 bruto?
- 750 huur + 40 servicekosten
- 120 GWE
- 40 Gemeentelijke heffingen
- +/- 250 boodschappen
- +/- 300 directe autokosten (dus onderhoud e.d. niet meegerekend): wegenbelasting, verzekering, benzine, en dan heb ik maar een klein kutauto`tje van 2008
- 20 verzekeringen (inboedel, rechtsbijstand)
- 130 zorgverzekering (zorgtoeslag is boven de 30K bruto per jaar nauwelijks iets)
- 20 Telefoonabo
Kom je al uit op ruim 1650 per maand alleen al aan vaste lasten die je uit moet geven aan dingen die je nodig hebt, blijft 450 over. En dan zijn wij ook nog vrij zuinig (vrienden van ons zijn over de 300 per maand aan boodschappen kwijt en zitten over de 150 GWE). Heb je eens iets aan de auto of wasmachine, dan gaat dat ook al van dat restje af. Dan is er nog kleding, want je loopt natuurlijk niet in je onderbroek rond. Blijven met een beetje geluk nog enkele honderdjes over als je geen gekke dingen doet.
[ Bericht 2% gewijzigd door StefDeStuntpiloot op 27-05-2015 08:56:48 ]
Dit. Mensen die roepen dat modaal (of iets meer zelf) een fantastisch inkomen is, hebben niet in de gaten hoeveel je mag afdragen in de vorm van belastingen en premies en dat daar verder niets tegenover staat.quote:
TS, Felicitaties en join the club. Bedank de politiek en wen er maar aan dat jij tot de "rijken" behoord en vooral mag bijdragen en er tot je pensioen (met 72) bij zal dragen om zielige mensen van een inkomen en een huis te voorzien
De mensen die daaronder zitten (waaronder een groot aantal inactieven) profiteren daarvan. Nivellering is een feest!
En sociale huur
: 700 euro voor een simpel huisje dat allang is afbetaald door woningcorporaties die eigenlijk van datzelfde volk zijn en op miljarden aan gelden blijven zitten (mede door de overheid).
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Volgens mij is het zelfs minder netto.quote:
[..]
Nee natuurlijk niet, 2000 netto met zulke woonlasten
Daarbij zijn huurwoningen in die categorie ook nog eens zeer schaars en je komt er nieteens in aanmerking vanwege de inkomenseisen.
Dus dan heb je (ik noem wat gemiddelde bedragen): 800 huur + 100 euro ziektekostenverzekering + 125 energiekosten + 25 Internet + 25 telefoonkosten + 100 onvoorzien/overige kosten= 1175 euro en dan heb je puur de basis, nl. een dak boven je hoofd. Dan moet je nog eten, je wilt wel eens iets nieuws aan, reiskosten (want geen auto), iemand een cadeautje geven, etc. Het kan allemaal best, maar het is niet het miljonairssalaris waar de meeste mensen vanuit lijken te gaan.
Bovendien krijgen alle schoolverlaters nu natuurlijk geen 2700 euro als startsalaris. Dat ligt veel lager.
Ja maar, ja maar, zij hebben dat nodig!!quote:
[..]
Dit. Mensen die roepen dat modaal (of iets meer zelf) een fantastisch inkomen is, hebben niet in de gaten hoeveel je mag afdragen in de vorm van belastingen en premies en dat daar verder niets tegenover staat.
De mensen die daaronder zitten (waaronder een groot aantal inactieven) profiteren daarvan. Nivellering is een feest!
En sociale huur
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Niks "en dit, en dat". Een auto heb je gewoon nodig want je moet toch op je werk komen. Openbaar vervoer is stervensduur en in de provincie, waar ik woon, vaak geen oplossing want je komt gewoon niet waar je moet komen tenzij je 's morgens om 5 uur gaat opstaan en pas om 8 uur 's avonds thuis wilt zijn. Mijn telefoon is een ouwe Samsung Galaxy S4, mijn auto is een klein kutding van bijna 10 jaar oud en in mijn woonkamer staat nog een eerste generatie LCD TV. En ik ben er hartstikke content mee, maar rijkelijk en decadent leef ik niet. En ergens is dat wel raar, want met mijn inkomen (zo'n anderhalf keer modaal) had ik me altijd voorgesteld te kunnen leven als een god in Frankrijk.quote:
[..]
Mja, dat is dus een beetje het "en dit, en dat" probleem. Als je prioriteit ligt bij het opbouwen van een buffer is dat ook in de vrije huursector goed mogelijk. Dat werkende jongeren dan inderdaad niet drie keer op vakantie kunnen, een mooie auto rijden, de nieuwste iPhone gebruiken en drie keer per week een terrasje kunnen pakken is evident, maar niet de schuld van de huursector.
Hoe zo veel mensen, vooral 'de minima', het voor elkaar krijgen om in splinternieuwe auto's te rijden en constant met de nieuwste iPhone (inclusief bijbehorend abo) rond te lopen is me een raadsel. Of ze zitten allemaal dik in schulden en/of kopen alles op krediet.
Ja, als je dan ook nog eens de ‘luxe’ hebt bij je huis te werken: de arbeidsmarkt is al wat jaren aan het veranderen, met als gevolg dat je vandaag een prima baan hebt binnen een straal van 20 km en over twee maanden werk je helaas 40km verderop, omdat je baas besloten had je contract toch niet te verlengen. Dat je daar niet met het openbaar vervoer (leuk alternatief, sowieso… ) niet kan komen, maakt verder niet uit. Misschien kun je wel daarheen verhuizen! 
) niet kan komen, maakt verder niet uit. Misschien kun je wel daarheen verhuizen!
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Beetje zwart erbij werkenquote:
Hoe zo veel mensen, vooral 'de minima', het voor elkaar krijgen om in splinternieuwe auto's te rijden en constant met de nieuwste iPhone (inclusief bijbehorend abo) rond te lopen is me een raadsel. Of ze zitten allemaal dik in schulden en/of kopen alles op krediet.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Herkenbaar! Mijn vriend en ik hebben een jaar geleden een ruim appartement gekocht, 110 m2 met balkon. Tijdens de housewarming vroeg een vriend van ons hoe lang we hier wilden blijven wonen. Wij: 5-10 jaar, maar als we geen kinderen krijgen, misschien wel véél langer of gaan we zelfs nooit meer weg. Hij: maar je wil toch wel wat groters hebben?!quote:Op dinsdag 26 mei 2015 00:06 schreef dodoria het volgende:
[..]
Ja het is een schande he?! En mijn tweede huis was maar een huis met 3 slaapkamers en een mini tuin. Toen kregen we de kritiek dat dat echt niet kon hoor, een huis zonder garage en zonder grasveldje voor de kinderen om te spelen... Of nog erger: we konden de toekomstige kinderen toch niet een slaapkamer laten delen? De horror! Het lijkt wel alsof ik altijd te klein koop voor wat de omgeving verwacht....Foei! (ik zal maar niet zeggen wat voor kritiek we krijgen op onze 23 jaar oude auto)
En dat terwijl wij van een flatje van 70 m2 vandaan kwamen en ons koning te rijk voelden (en nog steeds voelen). Ik snap die behoefte aan groter/meer nooit zo.
Zeker, relatief gezien is je woonquote op dat moment niet te benijden.quote:
[..]
Tering, nering, etc
Anderzijds is het eigenlijk te idioot voor woorden dat je wanneer je rond modaal zit, je buiten alle regelingen valt en dus fors moet betalen (o.a. voor de grote groep die binnen de regelingen valt). Want met 750 euro huur ben je er niet. g/w/l erbij, tv + internet en je zit ruim over 900 euro. Dan is bijna de helft van je besteedbaar inkomen op aan wonen. Da's best veel.
Groot voordeel is dat je als fulltime werkende niet al teveel tijd hebt om je geld uit te geven
.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Het is inderdaad duidelijk dat jouw auto je grootste "luxe" hobby is, naast je vriendin natuurlijkquote:
[..]
Van een bruto maandinkomen van 2700 blijft, laten we zeggen, zo'n 2100 netto over. Leg ik dat eens naast mijn eigen vaste maandlasten (en we zijn met z'n tweeën, vriendin studeert nog):
- 750 huur + 40 servicekosten
- 120 GWE
- 40 Gemeentelijke heffingen
- +/- 250 boodschappen
- +/- 300 directe autokosten (dus onderhoud e.d. niet meegerekend): wegenbelasting, verzekering, benzine, en dan heb ik maar een klein kutauto`tje van 2008
- 20 verzekeringen (inboedel, rechtsbijstand)
- 130 zorgverzekering (zorgtoeslag is boven de 30K bruto per jaar nauwelijks iets)
- 20 Telefoonabo
Kom je al uit op ruim 1650 per maand alleen al aan vaste lasten die je uit moet geven aan dingen die je nodig hebt, blijft 450 over. En dan zijn wij ook nog vrij zuinig (vrienden van ons zijn over de 300 per maand aan boodschappen kwijt en zitten over de 150 GWE). Heb je eens iets aan de auto of wasmachine, dan gaat dat ook al van dat restje af. Dan is er nog kleding, want je loopt natuurlijk niet in je onderbroek rond. Blijven met een beetje geluk nog enkele honderdjes over als je geen gekke dingen doet.
. Groot voordeel is dat zij onder normale omstandigheden binnen afzienbare tijd ook een netto maandinkomen zal inbrengen, dus dan gaat het sparen dubbel zo hard en halveren jouw maandlasten. Zeker, voor eenverdieners en stellen waarvan slechts één van de twee partners werkt is 2100 niet zoveel, maar bij een hoop beroepen voor 2800 p/maand kan je ook met het OV een eind komen en bij veel starters is er thuis geen tweede mond te voeden, of in elk geval geen tweede mond zonder eigen inkomen.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
In de provincie, waar jij woont, zijn de woonlasten doorgaans een stuk lager en zijn de wachttijden voor een corporatiewoning niet zo hoog als in Amsterdam, waar iedereen voor een pepernoot binnen de ring wil wonen. Ik snap best de frustratie en ik voel mij met 2k netto ook geen rijke jongen die zich alles kan permitteren, maar het is ook weer niet zo dat een huurwoning van 700 euro een onhaalbare kaart is voor een starter en alsof het moeilijk rondkomen is. Met 2k netto gewoon 200 euro sparen, al helemaal wanneer je een partner hebt met een eigen inkomen(tje) is echt geen gekkigheid, je moet alleen niet verwachten dat het zo eenvoudig gaat als thuiswonen of dat je geld te besteden hebt voor allerlei luxe.quote:
[..]
Niks "en dit, en dat". Een auto heb je gewoon nodig want je moet toch op je werk komen. Openbaar vervoer is stervensduur en in de provincie, waar ik woon, vaak geen oplossing want je komt gewoon niet waar je moet komen tenzij je 's morgens om 5 uur gaat opstaan en pas om 8 uur 's avonds thuis wilt zijn. Mijn telefoon is een ouwe Samsung Galaxy S4, mijn auto is een klein kutding van bijna 10 jaar oud en in mijn woonkamer staat nog een eerste generatie LCD TV. En ik ben er hartstikke content mee, maar rijkelijk en decadent leef ik niet. En ergens is dat wel raar, want met mijn inkomen (zo'n anderhalf keer modaal) had ik me altijd voorgesteld te kunnen leven als een god in Frankrijk.
Hoe zo veel mensen, vooral 'de minima', het voor elkaar krijgen om in splinternieuwe auto's te rijden en constant met de nieuwste iPhone (inclusief bijbehorend abo) rond te lopen is me een raadsel. Of ze zitten allemaal dik in schulden en/of kopen alles op krediet.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Wat niet wil zeggen dat het betaalbaar is en er geen wachtlijst is.quote:
[..]
In de provincie, waar jij woont, zijn de woonlasten doorgaans een stuk lager en zijn de wachttijden voor een corporatiewoning niet zo hoog als in Amsterdam,
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Met het eerder genoemde inkomen is het betaalbaar en de wachttijd kun je thuis uitzitten, in een studentenwoning of als woningdeler met een vriend.quote:
[..]
Wat niet wil zeggen dat het betaalbaar is en er geen wachtlijst is.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Mijn auto is geen luxe, het is gewoon iets dat ik nodig heb.quote:
[..]
Het is inderdaad duidelijk dat jouw auto je grootste "luxe" hobby is, naast je vriendin natuurlijk
Groot voordeel is dat zij onder normale omstandigheden binnen afzienbare tijd ook een netto maandinkomen zal inbrengen, dus dan gaat het sparen dubbel zo hard en halveren jouw maandlasten. Zeker, voor eenverdieners en stellen waarvan slechts één van de twee partners werkt is 2100 niet zoveel, maar bij een hoop beroepen voor 2800 p/maand kan je ook met het OV een eind komen en bij veel starters is er thuis geen tweede mond te voeden, of in elk geval geen tweede mond zonder eigen inkomen.
En een auto is gewoon stervensduur.Over een half jaartje is vriendinlief afgestudeerd en dan brengt die ook een leuk inkomen (tussen de 2500 en 3000 bruto) binnen, dan hebben we het helemaal goed. Begrijp me niet verkeerd, we hebben nu absoluut niet te klagen, maar de verhoudingen liggen nou eenmaal krom en door dat hele geduw in de woonmarkt en die 'scheefwonen'-stempel die je tegenwoordig zo snel krijgt, wordt je wel constant in een situatie gedrukt waar je een groot gedeelte van je inkomen aan woonlasten kwijt bent. Ik had graag wat minder woonlasten gehad zodat ik een leuke buffer op kon bouwen voor wanneer we straks een huis gaan kopen. Want een hypotheek is en blijft toch een schuld waar je 20 à 30 jaar aan vast zit die je zo veel mogelijk moet minimaliseren.
En ik blijf er bij, met mijn inkomen zou ik het eigenlijk (nu al) veel beter moeten hebben. Al helemaal als ik dat vergelijk met mijn werkloze familielid die een sociaal huurappartement heeft dat niet alleen veel minder kost, waar die huursubsidie over krijgt, vrijstelling van gemeentelijke heffingen, kindertoeslag want uiteraard al 2 koters hebben rondlopen, maximale zorgtoeslag, aanspraak op potjes bij de gemeente voor bijvoorbeeld een wasmachine en zwemlessen voor de kinderen, en ga zo maar door.
In een vrije marktsituatie had jij het inderdaad (nu al) veel beter gehad, maar we hebben in Nederland een verzorgingsstaat waar domme beslissingen, zoals het krijgen van kinderen in een werkloze en uitzichtloze situatie, niet wordt afgestraft uit angst dat de kinderen wat tekort komen. Dat is heel erg zuur en goed dat jij het "goede" doet, wat er van je verwacht wordt althans. Het opbouwen van vermogen en/of het creeren van gratis woongenot, wat je doet door een hypotheek af te lossen, gaat je veel jaren kosten en een 50-plusser met jouw inkomen, een afbetaalde hut en kinderen die al het huis uit zijn zal vele malen rianter kunnen leven dan een starter die gedwongen is te huren. Wees blij dat jouw inkomen alleen maar zal toenemen en je relatieve woonlasten zullen afnemen.quote:
[..]
Mijn auto is geen luxe, het is gewoon iets dat ik nodig heb.
Over een half jaartje is vriendinlief afgestudeerd en dan brengt die ook een leuk inkomen (tussen de 2500 en 3000 bruto) binnen, dan hebben we het helemaal goed. Begrijp me niet verkeerd, we hebben nu absoluut niet te klagen, maar de verhoudingen liggen nou eenmaal krom en door dat hele geduw in de woonmarkt en die 'scheefwonen'-stempel die je tegenwoordig zo snel krijgt, wordt je wel constant in een situatie gedrukt waar je een groot gedeelte van je inkomen aan woonlasten kwijt bent. Ik had graag wat minder woonlasten gehad zodat ik een leuke buffer op kon bouwen voor wanneer we straks een huis gaan kopen. Want een hypotheek is en blijft toch een schuld waar je 20 à 30 jaar aan vast zit die je zo veel mogelijk moet minimaliseren.
En ik blijf er bij, met mijn inkomen zou ik het eigenlijk (nu al) veel beter moeten hebben. Al helemaal als ik dat vergelijk met mijn werkloze familielid die een sociaal huurappartement heeft dat niet alleen veel minder kost, waar die huursubsidie over krijgt, vrijstelling van gemeentelijke heffingen, kindertoeslag want uiteraard al 2 koters hebben rondlopen, maximale zorgtoeslag, aanspraak op potjes bij de gemeente voor bijvoorbeeld een wasmachine en zwemlessen voor de kinderen, en ga zo maar door.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Compleet mee eens. In Nederland is het goed toeven met een uitkering/ minimum loon als je in een sociale huurwoning zit (werkloos en een koopwoning is wat minder...).quote:
En ik blijf er bij, met mijn inkomen zou ik het eigenlijk (nu al) veel beter moeten hebben. Al helemaal als ik dat vergelijk met mijn werkloze familielid die een sociaal huurappartement heeft dat niet alleen veel minder kost, waar die huursubsidie over krijgt, vrijstelling van gemeentelijke heffingen, kindertoeslag want uiteraard al 2 koters hebben rondlopen, maximale zorgtoeslag, aanspraak op potjes bij de gemeente voor bijvoorbeeld een wasmachine en zwemlessen voor de kinderen, en ga zo maar door.
Ook heb je weinig te klagen als je een riant inkomen vanaf 4K p/m hebt. Tussen de grofweg ¤ 2500 en ¤ 3200 ben je in NL gewoon de sigaar. Je komt niet meer in aanmerking voor allerlei toeslagen, je komt niet meer in aanmerking voor sociale huurwoningen, je verdiend netto vaak net niet voldoende voor een leuke particuliere woning, kopen is vaak nog lastig, en als je al een koopwoning hebt profiteer je niet maximaal van HRA, maar je mag wel overal maximaal belasting over betalen. Personen in deze salariscategorie zijn de melkkoe van de staat. (helaas behoor ik er zelf ook toe)
Het verschil is minimaal. Het duurt niet lang meer of je bent als minima beter af dan als modaal verdiener. Het meest absurde is nog dat veel van deze mensen het belachelijk vinden dat je klaagt terwijl je zo'n goed salaris hebt. En dat terwijl hun vuistdiep in het subsidiepotje zitten die deels dankzij mijn afdrachten mogelijk worden gemaakt.quote:
En ik blijf er bij, met mijn inkomen zou ik het eigenlijk (nu al) veel beter moeten hebben. Al helemaal als ik dat vergelijk met mijn werkloze familielid die een sociaal huurappartement heeft dat niet alleen veel minder kost, waar die huursubsidie over krijgt, vrijstelling van gemeentelijke heffingen, kindertoeslag want uiteraard al 2 koters hebben rondlopen, maximale zorgtoeslag, aanspraak op potjes bij de gemeente voor bijvoorbeeld een wasmachine en zwemlessen voor de kinderen, en ga zo maar door.
Never argue with idiots. First they will lower you to their level then beat you with experience.
http://www.denhaagtekijk.(...)uro%20overhouden.htmquote:
[..]
Het verschil is minimaal. Het duurt niet lang meer of je bent als minima beter af dan als modaal verdiener. Het meest absurde is nog dat veel van deze mensen het belachelijk vinden dat je klaagt terwijl je zo'n goed salaris hebt. En dat terwijl hun vuistdiep in het subsidiepotje zitten die deels dankzij mijn afdrachten mogelijk worden gemaakt.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Voor mensen.quote:
Ik vind het een beetje verwend overkomen om met bijna 40k inkomen te gaan zeuren dat je geen sociale huurwoning krijgt.
TS, waar denk jij dat jij dat die woningen voor bedoeld zijn?
Je woont nog thuis. Lekker veel sparen dus voor je koopwoning.
Die hele scheefwoon ongein zorgt ervoor dat mensen met een inkomen tussen de 34k en 45k moeilijk aan een woning kunnen komen. Dat wordt nu nog gedempt door de zeer lage rente maar zodra die op 6% staat kunnen ze niets meer.
Het verstandigste is minder gaan werken dan hou je een hoger vrij besteedbaar inkomen over.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Nee, het bouwen van te weinig woningen en huizen zorgt daarvoor.quote:
[..]
Voor mensen.
Die hele scheefwoon ongein zorgt ervoor dat mensen met een inkomen tussen de 34k en 45k moeilijk aan een woning kunnen komen. Dat wordt nu nog gedempt door de zeer lage rente maar zodra die op 6% staat kunnen ze niets meer.
De overheid heeft structureel minder grond bouwrijp verklaard dan er nodig was, en daarmee de prijzen opgedreven, een grote bron van inkomsten voor de overheid. Dat er nog steeds te weinig huizen zijn 70 jaar na de oorlog is het beste bewijs voor de incompetentie van de Nederlandse overheid. In D waar na de oorlog geen steen meer op de andere stond is al jaren een overschot aan woonruimte
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Heb je een punt, maar dit zorgt er wel voor dat de slechte wijken in de Nederlandse steden nog steeds redelijk oké zijn in vergelijking met buitenlandse steden waar woningoverschot is. Kijk naar een wijk als Kreuzberg. Schitterend om eens doorheen te lopen en om uit te gaan, maar giga veel criminaliteit.quote:
[..]
Nee, het bouwen van te weinig woningen en huizen zorgt daarvoor.
De overheid heeft structureel minder grond bouwrijp verklaard dan er nodig was, en daarmee de prijzen opgedreven, een grote bron van inkomsten voor de overheid. Dat er nog steeds te weinig huizen zijn 70 jaar na de oorlog is het beste bewijs voor de incompetentie van de Nederlandse overheid. In D waar na de oorlog geen steen meer op de andere stond is al jaren een overschot aan woonruimte
Berlijn heeft 3,5 miljoen inwonersquote:
[..]
Heb je een punt, maar dit zorgt er wel voor dat de slechte wijken in de Nederlandse steden nog steeds redelijk oké zijn in vergelijking met buitenlandse steden waar woningoverschot is. Kijk naar een wijk als Kreuzberg. Schitterend om eens doorheen te lopen en om uit te gaan, maar giga veel criminaliteit.
Dat kan je niet vergelijken met een Nederlandse stad
En verder zie ik niet wat het NL woningbouwbeleid met criminaliteit te maken heeft, die in D sowieso lager ligt dan in NL
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Oh helemaal mee eens maar dat geldt voor alle Nlers. Ik had het nu specifiek over die doelgroep.quote:
[..]
Nee, het bouwen van te weinig woningen en huizen zorgt daarvoor.
De overheid heeft structureel minder grond bouwrijp verklaard dan er nodig was, en daarmee de prijzen opgedreven, een grote bron van inkomsten voor de overheid. Dat er nog steeds te weinig huizen zijn 70 jaar na de oorlog is het beste bewijs voor de incompetentie van de Nederlandse overheid. In D waar na de oorlog geen steen meer op de andere stond is al jaren een overschot aan woonruimte
In de particuliere sector moet je dan bijna 3000 pm verdienen terwijl voor dat zelfde bedrag in de sociale sector de limiet 2800 is.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Als je koopt is dat wel verstandig ja. Verhuizingen kosten bakken met geld.quote:
[..]
Ongehoord. Je eerste huis moet minstens drie slaapkamers en een tuin hebben.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
En zo duur is het niet. Zelfs als starter kun je redelijk makkelijk een woning kopen met 3 slaapkamers.quote:
[..]
Als je koopt is dat wel verstandig ja. Verhuizingen kosten bakken met geld.
In een bijstandswijk ja.quote:
[..]
En zo duur is het niet. Zelfs als starter kun je redelijk makkelijk een woning kopen met 3 slaapkamers.
wat? In Drenthe ofzo zeker.quote:
[..]
En zo duur is het niet. Zelfs als starter kun je redelijk makkelijk een woning kopen met 3 slaapkamers.
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Nee hoor, dood normale stad (rand).quote:
Bijvoorbeeld utrecht of nijmegen. Voor ¤165.000 tot 175000 von heb je al een nieuwbouw woning met 3 slaapkamers + zolder evt 4e slaapkamer. Een beetje starter kan een hypotheek van 160.000 krijgen en een starterslening van 35.000 kan iedereen krijgen mits de gemeente meedoet.
Met een hypotheek van 160.000 ben je netto niet meer dan 600-650 pm kwijt. Ideaal toch.
Utrecht, 160.000, 3 a 4 slaapkamers? Verbaast me ten zeerste. Ik ben hier al meer dan 180k verder voor een appartementje aan de rand van het centrum met 1 slaapkamer.quote:
[..]
Nee hoor, dood normale stad (rand).
Bijvoorbeeld utrecht of nijmegen. Voor ¤165.000 tot 175000 von heb je al een nieuwbouw woning met 3 slaapkamers + zolder evt 4e slaapkamer. Een beetje starter kan een hypotheek van 160.000 krijgen en een starterslening van 35.000 kan iedereen krijgen mits de gemeente meedoet.
Met een hypotheek van 160.000 ben je netto niet meer dan 600-650 pm kwijt. Ideaal toch.
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Utrecht is wat duurder als Nijmegen. Maar Voor 189.000 heb ik zo een huis bij Utrecht gevonden (nieuwbouw) met 3 slaapkamers + zolder. En met een hypotheek van 160.000 en starterslening zit je dan weliswaar aan je max, maar is het wel mogelijk.quote:
[..]
Utrecht, 160.000, 3 a 4 slaapkamers? Verbaast me ten zeerste. Ik ben hier al meer dan 180k verder voor een appartementje aan de rand van het centrum met 1 slaapkamer.
http://www.funda.nl/nieuw(...)-veiling-te-utrecht/
En bij de rand van Nijmegen beginnen ze vanaf 165.000 met 3 slaapkamers. ( 4-5 minuten fietsen in centrum Nijmegen ).
Centrum Arnhem ook, prima te doen al dan niet met 2 slaapkamers + zolder.
[ Bericht 4% gewijzigd door Snoepje5 op 27-05-2015 18:38:57 ]
Schitterend een starterslening nog meer trucjes om geld van jong naar oud te laten vloeien.quote:
[..]
Nee hoor, dood normale stad (rand).
Bijvoorbeeld utrecht of nijmegen. Voor ¤165.000 tot 175000 von heb je al een nieuwbouw woning met 3 slaapkamers + zolder evt 4e slaapkamer. Een beetje starter kan een hypotheek van 160.000 krijgen en een starterslening van 35.000 kan iedereen krijgen mits de gemeente meedoet.
Met een hypotheek van 160.000 ben je netto niet meer dan 600-650 pm kwijt. Ideaal toch.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Verklaar je nader?quote:
[..]
Schitterend een starterslening nog meer trucjes om geld van jong naar oud te laten vloeien.
In principe is het gewoon een lening die je gaat aflossen. Alleen los je de eerste jaren niets af omdat dit vanwege je inkomen vaak niet haalbaar is.
Niks mis mee toch?
Het is bedacht zodat de prijzen van de huidige huizenbezitters niet verder hoeven te zakken omdat ze onverkoopbaar zijn.quote:
[..]
Verklaar je nader?
In principe is het gewoon een lening die je gaat aflossen. Alleen los je de eerste jaren niets af omdat dit vanwege je inkomen vaak niet haalbaar is.
Niks mis mee toch?
Dat wordt vervolgens gedaan door een lening te verstrekken zodat de starter boven de leennormen kan lenen.
Dat is nu nog hartstikke leuk maar ik kan je nu al vertellen dat dit weer tot schrijnende gevallen gaat leiden.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Goede analyse, ice. Als startersleningen iets niet doen, dan is het duurzaam een probleem oplossen.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Dat lijkt me duidelijk. De hypotheekverstrekkers vinden in de huidige markt iets acceptabel, maar nee, een gemeente knikker daar zomaar 20% bovenop. Alsof dat geld voortaan zomaar op de bankrekening komt vallen. En alle dodo's die er voor vallen promoten het want 'lekker de eerste jaren geen rente', maar uiteindelijk moet het bedrag toch gewoon betaald worden 
.
.
Schip ahoy!
Cijfers uit 2007, waren dat de enige die je kon vinden met de door jou gewenste rangorde of onderzoeken ze geen misdaadcijfers meer tegenwoordigquote:
[..]
En verder zie ik niet wat het NL woningbouwbeleid met criminaliteit te maken heeft, die in D sowieso lager ligt dan in NL
[ afbeelding ]
Dit is bijna exact mijn situatie. Ik verdien zelf nu 2900 bruto, en krijg netto zo'n 2150 ofzo. Er wordt heel makkelijk gedacht dat dat een ruim inkomen is.quote:
[..]
Van een bruto maandinkomen van 2700 blijft, laten we zeggen, zo'n 2100 netto over. Leg ik dat eens naast mijn eigen vaste maandlasten (en we zijn met z'n tweeën, vriendin studeert nog):
- 750 huur + 40 servicekosten
- 120 GWE
- 40 Gemeentelijke heffingen
- +/- 250 boodschappen
- +/- 300 directe autokosten (dus onderhoud e.d. niet meegerekend): wegenbelasting, verzekering, benzine, en dan heb ik maar een klein kutauto`tje van 2008
- 20 verzekeringen (inboedel, rechtsbijstand)
- 130 zorgverzekering (zorgtoeslag is boven de 30K bruto per jaar nauwelijks iets)
- 20 Telefoonabo
Kom je al uit op ruim 1650 per maand alleen al aan vaste lasten die je uit moet geven aan dingen die je nodig hebt, blijft 450 over. En dan zijn wij ook nog vrij zuinig (vrienden van ons zijn over de 300 per maand aan boodschappen kwijt en zitten over de 150 GWE). Heb je eens iets aan de auto of wasmachine, dan gaat dat ook al van dat restje af. Dan is er nog kleding, want je loopt natuurlijk niet in je onderbroek rond. Blijven met een beetje geluk nog enkele honderdjes over als je geen gekke dingen doet.
Totale onzin, als ik een maand super zuinig leef, niet uit ga, goedkoop eet, geen extra dingen koop kan ik misschien 400 euro 'sparen'. Poeh hey wat een rijkdom!
Als mijn auto uit 2004 stuk gaat heb ik al een behoorlijk probleem, terwijl het bijna niet te doen is om mijn werk met ov te bereiken (wat ook nog heel duur is)
En banken staan echt niet in de rij voor een hypotheek, bovendien wil ik liever niet nu vast zitten aan een koopwoning omdat mijn toekomst misschien niet eens in mijn huidige woonplaats ligt. Soms wordt er op fok! gedaan alsof eventjes een huis kopen hetzelfde is als boodschappen doen bij de appie.
٩๏̯͡๏)۶
Ik krijg erg vaak dingen naar mijn hoofd geslingerd in de trant van "Och, jij verdient toch genoeg" of "Dat kun jij makkelijk betalen". Ja, mijn bruto inkomen is hoog, maar 'onder de streep' blijft er echt geen kapitaal over. Zo ook voor mijn huur (nogmaals, 750 kale huur + 40 servicekosten voor een appartement van 80 m² in de provincie), want dat moet voor iemand met mijn inkomen maar een kleinigheidje zijn dat ik makkelijk kan missen.quote:
Soms wordt er op fok! door de maatschappij gedaan alsof eventjes een huis kopen hetzelfde is als boodschappen doen bij de appie.
In mijn geval is dat nog een graadje erger want ik heb naast mijn parttime baan een eigen bedrijfje. Daar komt 'bruto' ook vrij veel op binnen (omzet), en als kennissen hier wel eens een factuur zien liggen met een bedrag van 3 of zelfs 4 nullen, dan krijg ik wel eens "Wauw!" te horen, maar wat denk je dat de apparatuur die ik heb wel niet allemaal kost, en verzekeringen (vooral arbeidsongeschiktheidsverzekering is een whopper), en andere onkosten/investeringen van het bedrijf. En dan hetgeen dat 'netto' overblijft (winst), wordt nog eens zwaar belast.
Helaas wordt dit fenomeen alleen maar erger en doet de overheid hier doodleuk aan mee, met maatschappelijke stempels als 'scheefwoner' die je op je voorhoofd gedrukt krijgt zodra je in een sociaal huurappartementje zit en ook maar een beetje meer gaat verdienen.
Zat enkele weken geleden een (beroeps)werkloze kennis van mijn ouders, die gelijk met mij op bezoek was, zich te beklagen dat 'ie maar liefst 2 weken op zijn geld moest wachten van de sociale dienst om zijn nieuwe wasmachine te kopen, want zijn oude was kapot. Daar gaat mijn bloed echt van koken.
Waarom? Wou je soms een tijdje met die "beroepswerkloze" ruilen?quote:
Zat enkele weken geleden een (beroeps)werkloze kennis van mijn ouders, die gelijk met mij op bezoek was, zich te beklagen dat 'ie maar liefst 2 weken op zijn geld moest wachten van de sociale dienst om zijn nieuwe wasmachine te kopen, want zijn oude was kapot. Daar gaat mijn bloed echt van koken.
Als mijn wasmachine kapot gaat dan moet ik die van dat beetje eigen geld dat aan het einde van de maand over blijft zelf betalen, zulke mensen krijgen het cadeau (uiteindelijk ten koste van dat kapitaal dat elke maand van mijn bruto inkomen af gaat) en nog is het niet goed.quote:
[..]
Waarom? Wou je soms een tijdje met die "beroepswerkloze" ruilen?
Gewoon lekker met hem ruilen joh.quote:
[..]
Als mijn wasmachine kapot gaat dan moet ik die van dat beetje eigen geld dat aan het einde van de maand over blijft zelf betalen, zulke mensen krijgen het cadeau (uiteindelijk ten koste van dat kapitaal dat elke maand van mijn bruto inkomen af gaat) en nog is het niet goed.
Nee, liever niet, ik haal voldoening uit mijn werk en ik ben niet graag afhankelijk van anderen, laat staan een financieel staatsinfuus dat gesponsord wordt door hard werkende medelanders.quote:
Beetje jammer.quote:
[..]
Nee, liever niet, ik haal voldoening uit mijn werk en ik ben niet graag afhankelijk van anderen, laat staan een financieel staatsinfuus dat gesponsord wordt door hard werkende medelanders.
Ik heb toch sterk het idee dat het een kwestie is van dat de verwachtingen en de realiteit te ver uit elkaar liggen.
Als je verwacht dat je met je eerste salaris: in een prima huis kunt wonen, en daarnaast een auto kunt rijden, en dan eventueel zelfs ook nog op vakantie kunt en/of kunt sparen, tja, dan kom je bedrogen uit als je een modaal startsalaris verdient.
Ik heb het idee (maar kan ik verkeerd hebben), dat vooral degenen die vanuit papa en mama thuis beginnen zulke onrealistische verwachtingen hebben.
Voordat ik startte op de arbeidsmarkt was ik arme student op een kamer in de hoofdstad.
Mijn eerste salaris was modaal, dus ik was in een klap een stuk rijker dan daarvoor. Mijn verwachtingen en behoeftes waren niet direct hoger dan toen ik nog student was, dus er was ineens voldoende financiele ruimte om wat meer te doen.
In de lijstjes die hier gegeven worden aan vaste lasten kun je zien dat als er bijvoorbeeld gekozen zou worden om geen auto te nemen dat er meer dan voldoende ruimte over is om duur te huren of te kopen. Het is dus (imo) wel een kwestie van keuzes.
Bij mij was de keuze: geen auto, mar alles op de fiets/openbaar vervoer, maar wel meteen een klein opknap appartement kopen. (dus geen 3 slaapkamers) en daarnaast sparen. Ging prima, omdat ik gewend was te leven als student. Ik heb pas na 3 jaar een auto gekocht. En na, op de kop af, 5 jaar sparen en hypotheek afbetalen kon ik (ondertussen met partner) een woning kopen die meer naar onze wens was.
Als ik direct een auto had gewild en een ruime woning, had ik nu pas op de onderste trede van de 'property ladder' gestaan.
Als je verwacht dat je met je eerste salaris: in een prima huis kunt wonen, en daarnaast een auto kunt rijden, en dan eventueel zelfs ook nog op vakantie kunt en/of kunt sparen, tja, dan kom je bedrogen uit als je een modaal startsalaris verdient.
Ik heb het idee (maar kan ik verkeerd hebben), dat vooral degenen die vanuit papa en mama thuis beginnen zulke onrealistische verwachtingen hebben.
Voordat ik startte op de arbeidsmarkt was ik arme student op een kamer in de hoofdstad.
Mijn eerste salaris was modaal, dus ik was in een klap een stuk rijker dan daarvoor. Mijn verwachtingen en behoeftes waren niet direct hoger dan toen ik nog student was, dus er was ineens voldoende financiele ruimte om wat meer te doen.
In de lijstjes die hier gegeven worden aan vaste lasten kun je zien dat als er bijvoorbeeld gekozen zou worden om geen auto te nemen dat er meer dan voldoende ruimte over is om duur te huren of te kopen. Het is dus (imo) wel een kwestie van keuzes.
Bij mij was de keuze: geen auto, mar alles op de fiets/openbaar vervoer, maar wel meteen een klein opknap appartement kopen. (dus geen 3 slaapkamers) en daarnaast sparen. Ging prima, omdat ik gewend was te leven als student. Ik heb pas na 3 jaar een auto gekocht. En na, op de kop af, 5 jaar sparen en hypotheek afbetalen kon ik (ondertussen met partner) een woning kopen die meer naar onze wens was.
Als ik direct een auto had gewild en een ruime woning, had ik nu pas op de onderste trede van de 'property ladder' gestaan.
2014 versus 2015quote:Op donderdag 28 mei 2015 00:07 schreef Awsom het volgende:
Je hebt 11.000 bruto verdient en je jaarinkomen is 38.000? Que?
"Dear life, When I said "can my day get any worse?" it was a rhetorical question, not a challenge."
Dat een auto een luxe is, wordt ook hier op Fok véél te makkelijk geroepen. Voor veel mensen is het geen luxe, maar iets waar je niet onder uit komt. Het alternatief (lees: het OV) is vaak nog duurder of ook geen oplossing.quote:
Bij mij was de keuze: geen auto, mar alles op de fiets/openbaar vervoer,
Niet iedereen woont in de randstad en op fietsafstand van het werk.
Mooi dat dat voor jou goed heeft uitgepakt, maar je ziet zelf toch ook wel in dat het in het algemeen niet verstandig is om een of ander rottig appartementje te kopen? Hoe goedkoop dat ook is, je zit toch al aan een hypotheek vast en of je het, wanneer je naar en mooiere woning wilt, nog op tijd en zonder verlies kwijt kunt, is ook maar de vraag. Vooral hier in de provincie kom je een appartement, ook de mooie, aan de straatstenen niet kwijt.quote:maar wel meteen een klein opknap appartement kopen. (dus geen 3 slaapkamers) en daarnaast sparen. Ging prima, omdat ik gewend was te leven als student. Ik heb pas na 3 jaar een auto gekocht. En na, op de kop af, 5 jaar sparen en hypotheek afbetalen kon ik (ondertussen met partner) een woning kopen die meer naar onze wens was.
[ Bericht 7% gewijzigd door StefDeStuntpiloot op 28-05-2015 08:22:57 ]
Hier in de stad worden huizen alweer boven de vraagprijs verkocht, binnen een week. Zie daar als starter maar tegenaan te concurreren.quote:
[..]
Dat een auto een luxe is, wordt ook hier op Fok véél te makkelijk geroepen. Voor veel mensen is het geen luxe, maar iets waar je niet onder uit komt. Het alternatief (lees: het OV) is vaak nog duurder of ook geen oplossing.
Niet iedereen woont in de randstad en op fietsafstand van het werk.
[..]
Mooi dat dat voor jou goed heeft uitgepakt, maar je ziet zelf toch ook wel in dat het in het algemeen niet verstandig is om een of ander rottig appartementje te kopen? Hoe goedkoop dat ook is, je zit toch al aan een hypotheek vast en of je het, wanneer je naar en mooiere woning wilt, nog op tijd en zonder verlies kwijt kunt, is ook maar de vraag. Vooral hier in de provincie kom je een appartement, ook de mooie, aan de straatstenen niet kwijt.
Ik blijf voorlopig sparen en huren. Maargoed, het financierbare deel van de hypotheek daalt naar 90% per 2018, dus het geld dat ik spaar moet daar al voor worden gereserveerd.
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
100% in 2018.quote:
[..]
Hier in de stad worden huizen alweer boven de vraagprijs verkocht, binnen een week. Zie daar als starter maar tegenaan te concurreren.
The love you take is equal to the love you make.
Staat dat al vast? Dat is snel, als het voorstel net vandaag in het nieuws komt.quote:
The love you take is equal to the love you make.
Er wordt toch alleen naar het jaarinkomen van het afgelopen jaar gekeken? Dan maakt het niet uit of je dit in 4 of in 12 maanden hebt verdiend.
Euh, ja, je hebt gelijk, 100% in 2018 en 90% in 2028. Punt blijft dat er gespaard moet worden omdat kosten koper etc daaruit betaald moeten worden. Dat kan je niet meer meefinancieren. Plus verhuiskosten, kosten om eea op te knappen, schilderen, vloertjes te leggen etc.quote:
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ik vind dat eigenlijk niet meer dan logisch.quote:
[..]
Euh, ja, je hebt gelijk, 100% in 2018 en 90% in 2028. Punt blijft dat er gespaard moet worden omdat kosten koper etc daaruit betaald moeten worden. Dat kan je niet meer meefinancieren. Plus verhuiskosten, kosten om eea op te knappen, schilderen, vloertjes te leggen etc.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Aan één kant wel ja, want ergens vind ik het ook niet meer dan logisch dat je zelf capabel moet zijn om een (start)kapitaaltje op te bouwen. Maar de overheid gaat er gemakshalve van uit dat starters zo eenvoudig en zo veel kunnen sparen.quote:
[..]
Ik vind dat eigenlijk niet meer dan logisch.
De denkfout zit 'm erin dat het voor iedereen zomaar mogelijk zou moeten zijn om op je 25e een huis te kopen. Is niet zo.quote:
[..]
Aan één kant wel ja, want ergens vind ik het ook niet meer dan logisch dat je zelf capabel moet zijn om een (start)kapitaaltje op te bouwen. Maar de overheid gaat er gemakshalve van uit dat starters zo eenvoudig en zo veel kunnen sparen.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Nee, zeker niet. En eerlijk is eerlijk, genoeg lui die tegen zichzelf beschermd moeten worden. Want hoe veel jonge stellen met prille relaties (en nog erger, overhaaste kinderen) zie je niet op 2 inkomens een maximale hypotheek opnemen en vervolgens met een dikke restschuld bij pa en ma intrekken omdat de relatie op de klippen loopt?quote:
[..]
De denkfout zit 'm erin dat het voor iedereen zomaar mogelijk zou moeten zijn om op je 25e een huis te kopen. Is niet zo.
Maar geef starters dan ook ruimte om een buffer, een startkapitaaltje op te bouwen om zo financieel gezond de toekomst in te gaan.
Het toverwoord is 'lastenverlichting' maar dat staat niet in het Haagse woordenboek.quote:
Maar geef starters dan ook ruimte om een buffer, een startkapitaaltje op te bouwen om zo financieel gezond de toekomst in te gaan.
Het is deels ook wel een kwestie van keuzes maken trouwens.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Kijk eens een stukje terug in het topic, daar heb ik mijn hele lijstje vaste lasten neergezet. Nog meer 'lastenverlichting' zit er bij mij niet in; ik heb mezelf al helemaal kapotbezuinigd om op het einde van de maand ook maar een beetje over te houden en te sparen. Het is gewoon ontzettend moeilijk als starter (en dan ben ik al bijna 30), want werkelijk alles is duurder. Mijn ouders kunnen veel makkelijker rondkomen van eenzelfde inkomen, want hun autoverzekering is goedkoper, hun hypotheek is deels afbetaald dus de vaste woonlasten liggen een stuk lager, enzovoorts.quote:
[..]
Het toverwoord is 'lastenverlichting' maar dat staat niet in het Haagse woordenboek.
Het is deels ook wel een kwestie van keuzes maken trouwens.
De combi starter en Jan Modaal zijn, is gewoon killing voor je financiën.
Met lastenverlichting bedoelde ik dan ook vooral fiscale maatregelen - de dingen die je niet zelf in de hand hebt.quote:
[..]
Kijk eens een stukje terug in het topic, daar heb ik mijn hele lijstje vaste lasten neergezet. Nog meer 'lastenverlichting' zit er bij mij niet in; ik heb mezelf al helemaal kapotbezuinigd om op het einde van de maand ook maar een beetje over te houden en te sparen. Het is gewoon ontzettend moeilijk als starter (en dan ben ik al bijna 30), want werkelijk alles is duurder. Mijn ouders kunnen veel makkelijker rondkomen van eenzelfde inkomen, want hun autoverzekering is goedkoper, hun hypotheek is deels afbetaald dus de vaste woonlasten liggen een stuk lager, enzovoorts.
De combi starter en Jan Modaal zijn, is gewoon killing voor je financiën.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Je woont dan ook vrij duur natuurlijkquote:
Kijk eens een stukje terug in het topic, daar heb ik mijn hele lijstje vaste lasten neergezet.
[...]
De combi starter en Jan Modaal zijn, is gewoon killing voor je financiën.
Huur een bezemkast of zoek een huisgenoot.
Maar ik snap dat het wrang is dat paupers voor veel minder dan jij betaalt in een riante onrendabelenwoning zitten en nog huurtoeslag krijgen ook.
[ Bericht 21% gewijzigd door quinoahipster op 28-05-2015 14:02:44 ]
Dear heart, please stop getting involved in Everything.Your job is just to pump blood,So stick to it.
Het was natuurlijk ook slechts een voorstel/ideetje van een of andere adviescommissie. Geen wetsvoorstel of kabinetsplan, ofzo.quote:
[..]
Zo te zien gaat dat niet door.
http://www.nu.nl/wonen/40(...)hypotheekregels.html
Op zich jammer, al zou het niet aan de overheid moeten zijn om te bepalen wat iemand zou mogen lenen, maar aan de bank.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Ik kan iedere starter die het qua werk kan, aanraden net over de grens in D te gaan wonen. Huizenprijzen liggen veel lager en de lokale lasten ook, hypotheekrentes zijn ook lager.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Als dat wel door zou gaan zou de overheid wat aan de vrijstellingsgrenzen van de VRH moeten doen, dat zouden ze immers niet kunnen maken; dat je max 90% van de aankoopprijs mag lenen, maar dat je het benodigde bedrag (10% plus alle aankoopkosten) in je eentje al niet voor een huis van 2 ton zou kunnen sparen zonder VRH te moeten betalen.quote:
[..]
Zo te zien gaat dat niet door.
http://www.nu.nl/wonen/40(...)hypotheekregels.html
Tja, een bouwspaarcontract, een rekening waar je in kan sparen zonder dat je fictief rendement betaald met als voorwaarde dat het in de aankoop van een huis wordt gestopt. Bij voorkeur uit bruto loon.quote:
[..]
Als dat wel door zou gaan zou de overheid wat aan de vrijstellingsgrenzen van de VRH moeten doen, dat zouden ze immers niet kunnen maken; dat je max 90% van de aankoopprijs mag lenen, maar dat je het benodigde bedrag (10% plus alle aankoopkosten) in je eentje al niet voor een huis van 2 ton zou kunnen sparen zonder VRH te moeten betalen.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Dat wordt vanaf nu helemaal een feest, nu de basisbeurs wegvalt. Iedereen die studeert (nouja, bijna iedereen) begint met werken met tienduizenden schuld. De IB is relatief hoog, dus van je al niet al te enorme startloontje hou je niet extreem veel over. Als je daarbij ook nog aanzienlijk moet sparen dan is het kopen van een huis behoorlijk buiten bereik over een paar jaar.quote:
[..]
Aan één kant wel ja, want ergens vind ik het ook niet meer dan logisch dat je zelf capabel moet zijn om een (start)kapitaaltje op te bouwen. Maar de overheid gaat er gemakshalve van uit dat starters zo eenvoudig en zo veel kunnen sparen.
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Juist daarom zitten we nu zo in de shit. Er was natuurlijk een tijdperk in een recent verleden dat dit het geval was. De banken maakten hier gebruik van het on-repareerbare defect in de mens dat zij uitgaat van het feit hoeveel zij maximaal kan lenen. En daar dan een huis bij zoeken.quote:
Op zich jammer, al zou het niet aan de overheid moeten zijn om te bepalen wat iemand zou mogen lenen, maar aan de bank.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Waarbij de overheid de grootste prijsopdrijver was door structureel te weinig grond bouwrijp te verklaren en daar een leuke melkkoe aan had.quote:
[..]
Juist daarom zitten we nu zo in de shit. Er was natuurlijk een tijdperk in een recent verleden dat dit het geval was. De banken maakten hier gebruik van het on-repareerbare defect in de mens dat zij uitgaat van het feit hoeveel zij maximaal kan lenen. En daar dan een huis bij zoeken.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
De speculatie met grond was een andere inderdaad. In retrospectief is het allemaal zo fout en er wordt niets van geleerd, we krabbelen op en maken weer precies dezelfde fouten. Het is om moedeloos van te worden. Maar de trein moet door.
AEX / DE HOMO ECONOMICUS IS EEN KIP ZONDER KOP, ONTHOUD DAT NU EENS!
En niet schrikken van de chocoladeletters..
Het lijkt op dit:
We weten dat de hersenen hier een fout maken. En ook als je het weet dat je hersenen een fout maken valt dit niet te corrigeren.
Hetzelfde is er denk ik aan de hand met de homo economicus.
[ Bericht 28% gewijzigd door Bart2002 op 28-05-2015 20:09:15 ]
AEX / DE HOMO ECONOMICUS IS EEN KIP ZONDER KOP, ONTHOUD DAT NU EENS!
En niet schrikken van de chocoladeletters..
Het lijkt op dit:
We weten dat de hersenen hier een fout maken. En ook als je het weet dat je hersenen een fout maken valt dit niet te corrigeren.
Hetzelfde is er denk ik aan de hand met de homo economicus.
[ Bericht 28% gewijzigd door Bart2002 op 28-05-2015 20:09:15 ]
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ik zou niet weten waarom dat zou moeten. In de meeste westerse landen in het zo geregeld. En je kan nog steeds sparen voor een 10% aanbetaling als je bijvoorbeeld eerst samen met vrienden een woning deelt.quote:
[..]
Als dat wel door zou gaan zou de overheid wat aan de vrijstellingsgrenzen van de VRH moeten doen, dat zouden ze immers niet kunnen maken; dat je max 90% van de aankoopprijs mag lenen, maar dat je het benodigde bedrag (10% plus alle aankoopkosten) in je eentje al niet voor een huis van 2 ton zou kunnen sparen zonder VRH te moeten betalen.
Het gaat me erom dat je over die 10% aanbetaling (en 6% kosten koper) al VRH gaat betalen als je voor een huis van 2 ton spaart voor je die 16% bereikt hebt....quote:
[..]
Ik zou niet weten waarom dat zou moeten. In de meeste westerse landen in het zo geregeld. En je kan nog steeds sparen voor een 10% aanbetaling als je bijvoorbeeld eerst samen met vrienden een woning deelt.
Je betaalt dan dus al belasting over het geld dat je bij aankoop aan belasting moet gaan betalen.
6% k.k. is momenteel nog 2/3%.quote:
[..]
Het gaat me erom dat je over die 10% aanbetaling (en 6% kosten koper) al VRH gaat betalen als je voor een huis van 2 ton spaart voor je die 16% bereikt hebt....
Je betaalt dan dus al belasting over het geld dat je bij aankoop aan belasting moet gaan betalen.
Die 10% is geen belasting die je moet gaan betalen, maar (van VRH-belasting) vrijgesteld vermogen zodra je het in je huis stopt, op het EWF na.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ik snap dat het een principekwestie is, maar over hoeveel tientjes hebben we het hier, waardoor dat een onmogelijk/onhaalbaar doel zou zijn? Even voor mijn beeldvorming inzake de ernst van het probleem.quote:
[..]
Het gaat me erom dat je over die 10% aanbetaling (en 6% kosten koper) al VRH gaat betalen als je voor een huis van 2 ton spaart voor je die 16% bereikt hebt....
Je betaalt dan dus al belasting over het geld dat je bij aankoop aan belasting moet gaan betalen.
En ik zal niet gaan lachen...
[ Bericht 3% gewijzigd door Bart2002 op 28-05-2015 23:12:42 ]
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Als je het bij elkaar moet gaan sparen voor je een huis kunt kopen is de kans groot dat je in je, als je alleen spaart, boven de VRH grens uitkomt voor je het bedrag bij elkaar gespaard hebt dat je nodig hebt om een huis te kopen met maximaal 90% hypotheek.quote:
[..]
6% k.k. is momenteel nog 2/3%.
Die 10% is geen belasting die je moet gaan betalen, maar (van VRH-belasting) vrijgesteld vermogen zodra je het in je huis stopt, op het EWF na.
En de overdrachtsbelasting alleen is al 2%, de overige kosten (financiering, notaris, eventueel makelaar) lopen ook gestaag op.
6% voor kosten koper rekenen is vrij standaard, toen de overdrachtsbelasting nog 6% was rekende men 10% als kosten koper.
Het maakt niet uit over hoeveel tientjes het gaat.quote:
[..]
Ik snap dat het een principekwestie is, maar over hoeveel tientjes hebben we het hier, waardoor dat een onmogelijk/onhaalbaar doel zou zijn? Even voor mijn beeldvorming inzake de ernst van het probleem.
Als ik aan het sparen ben voor de aankoop en kosten koper van een huis van 2 ton dan heb ik dus al 20.000 nodig voor de aanbetaling, nog eens ¤ 4.000 voor de overdrachtsbelasting, en die overdrachtsbelasting alleen al tilt me in dit geval al over de VRH-grens heen, dan moet ik dus belasting betalen over het geld dat ik aan het sparen ben om belasting te kunnen betalen?
Het boeit niet of dat om een tientje of om een veelvoud daarvan gaat, ik stel alleen dat als de overheid de maximum hypotheek op 90% van de aankoopprijs zou leggen, dat diezelfde overheid dan ook iets aan de grenzen van de VRH zou moeten doen, want met de huidige grenzen kun je die 10% plus de overdrachtsbelasting al niet eens sparen zonder er belasting over te betalen.
Dat gaat dan dus om 132 euro als je het volledige bedrag bij elkaar gespaard. Als een kostenpost van 132 het al onmogelijk maakt om te sparen kun je m.i. Beter uberhaupt geen huis kopen.quote:
[..]
Als je het bij elkaar moet gaan sparen voor je een huis kunt kopen is de kans groot dat je in je, als je alleen spaart, boven de VRH grens uitkomt voor je het bedrag bij elkaar gespaard hebt dat je nodig hebt om een huis te kopen met maximaal 90% hypotheek.
En de overdrachtsbelasting alleen is al 2%, de overige kosten (financiering, notaris, eventueel makelaar) lopen ook gestaag op.
6% voor kosten koper rekenen is vrij standaard, toen de overdrachtsbelasting nog 6% was rekende men 10% als kosten koper.
Als je als alleenstaande een huis van 2 ton wil gaan kopen, met een aankoopmakelaar en eventuele taxatie zou je inderdaad in de situatie kunnen komen dat je rond de 25k-30k aan spaargeld moet aanhouden. Dat is dus ca. 70 tot 140 euro aan VRH in je laatste "spaarjaar". Begrijp me goed, ik ben volledig voor een hogere grens voordat een individu VRH moet gaan betalen, maar ik kan vermogen, makelaarskosten of notariskosten geen pure belasting noemen, zoals je schetste met je eerdere opmerking.quote:
[..]
Als je het bij elkaar moet gaan sparen voor je een huis kunt kopen is de kans groot dat je in je, als je alleen spaart, boven de VRH grens uitkomt voor je het bedrag bij elkaar gespaard hebt dat je nodig hebt om een huis te kopen met maximaal 90% hypotheek.
En de overdrachtsbelasting alleen is al 2%, de overige kosten (financiering, notaris, eventueel makelaar) lopen ook gestaag op.
6% voor kosten koper rekenen is vrij standaard, toen de overdrachtsbelasting nog 6% was rekende men 10% als kosten koper.
Overigens heb ik het idee dat de tarieven bij notarissen juist onder druk staan en is 4% (¤8000 op 2 ton) vrij fors voor transactiekosten.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Leandra, je herhaalt je argument maar je oorzaak-gevolg redenatie is niet objectief waar. Het is gewoon jouw mening, maar feitelijk hebben de twee regelingen niets met elkaar te maken.
Wat begrijp je niet aan principes.... je spaart de overdrachtsbelasting bij elkaar, maar tijdens het sparen moet je dus al belasting betalen over dat vermogen.....quote:
[..]
Dat gaat dan dus om 132 euro als je het volledige bedrag bij elkaar gespaard. Als een kostenpost van 132 het al onmogelijk maakt om te sparen kun je m.i. Beter uberhaupt geen huis kopen.
Het gaat niet om wel of niet mogelijk zijn, en al ging het om 3 dubbeltjes dan boeide het me nog niet, het zou simpelweg niet passen als de overheid en een eis van maximaal 90% hypotheek zou neerleggen en daarbij de overdrachtsbelasting en huidige VRH-grenzen in stand zou houden.
Dat is alles wat ik stel, en wat er wel of niet bij elkaar gespaard kan worden maakt niet uit.
Het is geen duur principe dus. Het had de volksschrijver Gerard R. zeer bekoord denk ik.quote:
Leandra, dit gaat nergens over. Over een principe maar niet om geld waar je je druk over zou moeten maken. Je kekke laarsjes waren een stuk duurder schat ik zo in.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Het begon ook als alleen maar mijn mening.quote:
Leandra, je herhaalt je argument maar je oorzaak-gevolg redenatie is niet objectief waar. Het is gewoon jouw mening, maar feitelijk hebben de twee regelingen niets met elkaar te maken.
Daarbij hanteert de overheid (nog) geen max 90% hypotheek regel, ik stel alleen dat als ze dat wel zouden doen, dat ze dan andere zaken zouden moeten aanpassen.
VRH betaal je slechts over wat je op 1 januari van een kalenderjaar boven de 21K aan vermogen hebt. Op 1-1-x dus nog een stukje onder de VRH-grens blijven, de rest van het jaar je een ongeluk sparen, eind van het jaar een huis kopen, en op 1-1-x plus 1 betaal je nog steeds geen VRH. Klaar is kees.
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
Wat is dat nou weer voor paternalistisch geblaat?quote:
[..]
Het is geen duur principe dus. Het had de volksschrijver Gerard R. zeer bekoord denk ik.
Leandra, dit gaat nergens over. Over een principe maar niet om geld waar je je druk over zou moeten maken. Je kekke laarsjes waren een stuk duurder schat ik zo in.
Het gaat toch sowieso (nog) nergens over, want Den Haag wil nog helemaal niet naar die voorgestelde max 90%?
Maar die max 90% is nou eenmaal in het nieuws vandaag, en dan wordt dat onderwerp, en je kunt zo'n regel nou eenmaal niet invoeren zonder andere aanpassingen.
Een beetje wel ja. Ik was even naar het toilet en toen heeft mijn zus iets getypt. Ze is niet helemaal 100.quote:
Wat is dat nou weer voor paternalistisch geblaat?
Overigens kan ik jouw principeding wel begrijpen, want ik denk zelf ook zo. Onrecht is onrecht.
Alleen vind ik wel dat het geld wat ik hier misloop de inspanning en negatieve energie niet waard zou zijn. Dat is een afweging. Verder is het een mooi ding, een principe.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Volgende keer even je laptop dichtklappen (en niet je wachtwoord Pr1nc1p3 verklappen).quote:
[..]
Een beetje wel ja. Ik was even naar het toilet en toen heeft mijn zus iets getypt. Ze is niet helemaal 100.
Overigens kan ik jouw principeding wel begrijpen, want ik denk zelf ook zo. Onrecht is onrecht.
Alleen vind ik wel dat het geld wat ik hier misloop de inspanning en negatieve energie niet waard zou zijn. Dat is een afweging. Verder is het een mooi ding, een principe.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Volgende keer even je laptop dichtklappen (en niet je wachtwoord Pr1nc1p3 verklappen).Dan had ze dat toch goed ingeschat. Ze is niet helemaal 100, maar achterlijk mogen wij haar ook niet noemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Je spaart voornamelijk het EV bijeen, niet de belasting. De belasting moet je in 2018 al sparen en dat is definitief. In dit voorstel moet je vermogen sparen om een huis te kunnen kopen en dat is 10%. Afhankelijk van je gezinssituatie en koopsom kan het VRH-vrij.quote:
[..]
Wat begrijp je niet aan principes.... je spaart de overdrachtsbelasting bij elkaar, maar tijdens het sparen moet je dus al belasting betalen over dat vermogen.....
Het gaat niet om wel of niet mogelijk zijn, en al ging het om 3 dubbeltjes dan boeide het me nog niet, het zou simpelweg niet passen als de overheid en een eis van maximaal 90% hypotheek zou neerleggen en daarbij de overdrachtsbelasting en huidige VRH-grenzen in stand zou houden.
Dat is alles wat ik stel, en wat er wel of niet bij elkaar gespaard kan worden maakt niet uit.
Ben ook een tegenstander van de 90%-LTV, maar er zijn betere argumenten dan een eventuele belasting op vermogen.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
De VRH was dan ook niet m'n argument, ik stel alleen dat de grenzen van de VRH aangepast zouden moeten worden als men een max 90% hypotheek zou hanteren, en zeker als de overdrachtsbelasting in stand gehouden wordt.quote:
[..]
Je spaart voornamelijk het EV bijeen, niet de belasting. De belasting moet je in 2018 al sparen en dat is definitief. In dit voorstel moet je vermogen sparen om een huis te kunnen kopen en dat is 10%. Afhankelijk van je gezinssituatie en koopsom kan het VRH-vrij.
Ben ook een tegenstander van de 90%-LTV, maar er zijn betere argumenten dan een eventuele belasting op vermogen.
Tenzij de overheid andere uitgangspunten hanteert, namelijk dat de gemiddelde starter op de woningmarkt geen huis van 200k koopt, maar van 150k en vaak met een partner, wat de VRH-grens een probleem in de marge zou maken.quote:
[..]
De VRH was dan ook niet m'n argument, ik stel alleen dat de grenzen van de VRH aangepast zouden moeten worden als men een max 90% hypotheek zou hanteren, en zeker als de overdrachtsbelasting in stand gehouden wordt.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
En eigenlijk heb je gewoon gelijk.quote:
[..]
Het maakt niet uit over hoeveel tientjes het gaat.
Als ik aan het sparen ben voor de aankoop en kosten koper van een huis van 2 ton dan heb ik dus al 20.000 nodig voor de aanbetaling, nog eens ¤ 4.000 voor de overdrachtsbelasting, en die overdrachtsbelasting alleen al tilt me in dit geval al over de VRH-grens heen, dan moet ik dus belasting betalen over het geld dat ik aan het sparen ben om belasting te kunnen betalen?
Het boeit niet of dat om een tientje of om een veelvoud daarvan gaat, ik stel alleen dat als de overheid de maximum hypotheek op 90% van de aankoopprijs zou leggen, dat diezelfde overheid dan ook iets aan de grenzen van de VRH zou moeten doen, want met de huidige grenzen kun je die 10% plus de overdrachtsbelasting al niet eens sparen zonder er belasting over te betalen.
Als dit aangemoedigd zou moeten worden dient het beloond te worden in plaats van bestraft.
Ook als is de straf een marginaal bedrag. Maar de hoogte van de straf of de beloning doet niet zo ter zake. Het is straf.
Ja, ik dig that sister. Je denkt er goed over na (zoals in dat andere topic) en brengt het in de praktijk.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Dat zou een mooie zijn als de overheid zulke standaarden zou gaan invoeren, dan kunnen ze de HRA ook op 300k max zettenquote:
[..]
Tenzij de overheid andere uitgangspunten hanteert, namelijk dat de gemiddelde starter op de woningmarkt geen huis van 200k koopt, maar van 150k en vaak met een partner, wat de VRH-grens een probleem in de marge zou maken.
Als Pasen en Pinksteren.. Een kwestie van botsende belangen tussen wat verstandig zou zijn en de persoonlijke belangen van, tja, de belanghebbenden. Ook hier zijn principes in het spel.quote:
[..]
Dat zou een mooie zijn als de overheid zulke standaarden zou gaan invoeren, dan kunnen ze de HRA ook op 300k max zetten
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Nee, dan kunnen ze m beter nog helemaal uitfaseren.quote:
[..]
Dat zou een mooie zijn als de overheid zulke standaarden zou gaan invoeren, dan kunnen ze de HRA ook op 300k max zetten
Het is beter. Maar de powers that be willen dit niet. Principekwestie.quote:
[..]
Nee, dan kunnen ze m beter nog helemaal uitfaseren.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ja, het wordt toch pittig als je met een hypotheek van 9 ton zit, en de rente maar over 3 ton kunt aftrekken, dus dat zal voorlopig idd wel niet gebeuren, daarbij was zelfs GL of de SP geloof ik tegen omdat je in Amsterdam voor 3 ton nog geen bezemkast kunt kopen.quote:
[..]
Als Pasen en Pinksteren.. Een kwestie van botsende belangen tussen wat verstandig zou zijn en de persoonlijke belangen van, tja, de belanghebbenden. Ook hier zijn principes in het spel.
Als het aan de SP ligt, is dat ook zoquote:
[..]
Dat zou een mooie zijn als de overheid zulke standaarden zou gaan invoeren, dan kunnen ze de HRA ook op 300k max zetten
. Overigens, los van het voorstel, is iemand in 2018 met een koopwoning van 1,1 mln al >21k aan overdrachtsbelasting kwijt en bij een koopwoning van 375k al >21k aan kosten koper. Het onrecht is al onomkeerbaar.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Het zijn percentages. Dat is correct. Om dat in concrete bedragen te benoemen en dat het daarom heel zwaar is voor de koper van een huis van 1,1 mln vind ik niet zo sterk.quote:
[..]
Als het aan de SP ligt, is dat ook zo
Overigens, los van het voorstel, is iemand in 2018 met een koopwoning van 1,1 mln al >21k aan overdrachtsbelasting kwijt en bij een koopwoning van 375k al >21k aan kosten koper. Het onrecht is al onomkeerbaar.
Wellicht begrijp ik het niet en bedoel je iets anders.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ja, overdrachtsbelasting blijft een flinke hap.... zelfs als het "maar 2%" is, is het gewoon van dat zonde-geld.quote:
[..]
Als het aan de SP ligt, is dat ook zo
Overigens, los van het voorstel, is iemand in 2018 met een koopwoning van 1,1 mln al >21k aan overdrachtsbelasting kwijt en bij een koopwoning van 375k al >21k aan kosten koper. Het onrecht is al onomkeerbaar.
Die is volgens mij in het leven geroepen om speculatie te voorkomen. Ik kan het mis hebben.quote:
[..]
Ja, overdrachtsbelasting blijft een flinke hap.... zelfs als het "maar 2%" is, is het gewoon van dat zonde-geld.
Als aangetoond zou kunnen worden dat het hier niet om speculatie gaat zou het teruggegeven kunnen worden. Maar dat zijn wel hele wilde plannen w.s.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Die villa-koper heeft wel de mazzel dat hij waarschijnlijk amper extra betaalt aan de hypotheekadviseur en de notaris, niet alles gaat volledig procentueel.quote:
[..]
Het zijn percentages. Dat is correct. Om dat in concrete bedragen te benoemen en dat het daarom heel zwaar is voor de koper van een huis van 1,1 mln vind ik niet zo sterk.
Wellicht begrijp ik het niet en bedoel je iets anders.
Nah...quote:
[..]
Die is volgens mij in het leven geroepen om speculatie te voorkomen. Ik kan het mis hebben.
Als aangetoond zou kunnen worden dat het hier niet om speculatie gaat zou het teruggegeven kunnen worden. Maar dat zijn wel hele wilde plannen w.s.
Ontstaansgeschiedenis
De belasting is ontstaan in de tijd van de Spaanse overheersing van Nederland. Alva had eerder de Tiende Penning ingevoerd (een belasting naar het tarief van 10%) over verkopen van roerende objecten. Er werd toen een belasting naar een tarief van 5% ('de twintigste penning') geheven over de verkoopprijzen van onroerende objecten. Het ging dan met name om verkopen van de grote grondposities die toen in handen van de adel waren. Met de belastingopbrengst kon de overheid toen de kosten van een landleger betalen, dat de grondeigenaren en pachters ('horigen') moest beschermen tegen plundering door vijandige troepen. Hoewel Nederland reeds lange tijd niet meer in oorlog met Spanje is, bleek deze belasting voor de overheid een welkome aanvulling van de schatkist
Als je vermogend bent dan heb je in alles een voordeel dat je voor jouw primaire levensbehoeften in verhouding weinig betaalt. De primaire levensbehoeften verschillen niet echt veel natuurlijk.quote:
[..]
Die villa-koper heeft wel de mazzel dat hij waarschijnlijk amper extra betaalt aan de hypotheekadviseur en de notaris, niet alles gaat volledig procentueel.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ik was ook niet erg zeker in deze. En meestal klopt dat gevoel wel. Op mijn handen leren zitten in geval van twijfel.quote:
Aan de andere kant weer een stukje opfrissing van ons geheugen in deze vanaf jouw kant.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Die villa verwarmen kost echt wel meer dan dat flatje 3 hoog achter.... verplaats je toch eens in de ander, zo'n zwembad vol water van een prettige temperatuur is een stuk lastiger dan een babybadje met warm water.quote:
[..]
Als je vermogend bent dan heb je in alles een voordeel dat je voor jouw primaire levensbehoeften in verhouding weinig betaalt. De primaire levensbehoeften verschillen niet echt veel natuurlijk.
Het valt nog niet mee hoor, zo'n groot huis, en dat moet je dan ook nog allemaal laten schoonmaken.
Daarnaast is het een prikkel voor de overheid om de huizenprijzen kunstmatig hoog te houden. Alsof er nog niet genoeg actoren baat hebben bij een opgepompte woningmarkt.quote:
[..]
Ja, overdrachtsbelasting blijft een flinke hap.... zelfs als het "maar 2%" is, is het gewoon van dat zonde-geld.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
In feite is er zelfs een soort speculatiebeloning, want bij verkoop binnen 6 maanden hoeft de volgende koper niet weer de volledige overdrachtsbelasting te voldoen, en momenteel is die periode zelfs 36 maanden.quote:
[..]
Ik was ook niet erg zeker in deze. En meestal klopt dat gevoel wel. Op mijn handen leren zitten in geval van twijfel.
Aan de andere kant weer een stukje opfrissing van ons geheugen in deze vanaf jouw kant.
Met BTW erbij wordt het helemaal een complex verhaal. Een onroerende zaak kent een ander regime dan een bouwterrein, waarbij door zakelijke transacties de betaalde BTW weer weggestreept kan worden tegen ontvangen BTW en het zo aantrekkelijker kan zijn 21% BTW te betalen dan 2-6% OVB.quote:
[..]
In feite is er zelfs een soort speculatiebeloning, want bij verkoop binnen 6 maanden hoeft de volgende koper niet weer de volledige overdrachtsbelasting te voldoen, en momenteel is die periode zelfs 36 maanden.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Er is veel onrecht. Zoveel is zeker.quote:
[..]
Met BTW erbij wordt het helemaal een complex verhaal. Een onroerende zaak kent een ander regime dan een bouwterrein, waarbij door zakelijke transacties de betaalde BTW weer weggestreept kan worden tegen ontvangen BTW en het zo aantrekkelijker kan zijn 21% BTW te betalen dan 2-6% OVB.
Ik zou bijna weer beginnen over kapitaal wat opwaarts stroomt (en vervolgens niets meer doet voor de economie), mijn stokpaardje. Maar dat zal ik niet doen hier. En ook niet dat Jan Middelklasser mag bloeden voor al deze voordeeltjes voor de kapitaalkrachtige weggetjesweters. Of-topic hier.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Nog even en ik kan m'n oprit aan mezelf gaan verkopen omdat ik er een carport met zonnepanelen op laat zetten, en vanwege de zonnepanelen ondernemer voor de BTW moet worden....quote:
[..]
Met BTW erbij wordt het helemaal een complex verhaal. Een onroerende zaak kent een ander regime dan een bouwterrein, waarbij door zakelijke transacties de betaalde BTW weer weggestreept kan worden tegen ontvangen BTW en het zo aantrekkelijker kan zijn 21% BTW te betalen dan 2-6% OVB.
Als ik (als ondernemer vanwege de zonnepanelen), nou ook die auto op "de zaak" zet wordt het helemaal aantrekkelijk....
Edit: Shoot, en in de garage staat er nog een uit 1999.... dat is een youngtimer natuurlijk
Opties, opties, opties
Waar TS al niet voor in aanmerking komt, dus een beetje kennis opdoen over de financieel technische kanten van koopwoningen kan voor TS al geen kwaad.quote:
Leuk zo'n financieel technische discussie over koopwoningen in een topic over sociale huur.
Wel als hij minder gaat werken want met dat inkomen is een koopwoning gewoon kansloos. Daarbij slaat het natuurlijk nergens op om als schoolverlater meteen een huis te moeten kopen.quote:
[..]
Waar TS al niet voor in aanmerking komt, dus een beetje kennis opdoen over de financieel technische kanten van koopwoningen kan voor TS al geen kwaad.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 29-05-2015 01:38:35 ]
Dat is nu net waar de discussie over gaat, want niet iedereen is het met je eens dat dat de enige en beste opties zijn.quote:
[..]
Wel als hij minder gaat werken want met dat inkomen is een koopwoning gewoon kansloos. Daarbij slaat het natuurlijk nergens op om als schoolverlater meteen een huis te moeten kopen.
http://www.nu.nl/politiek(...)ultuur-bankiers.html
Als ze nou alle onzin afschaffen zoals huursubsidie en andere toeslagen en gewoon minder belasting heffen zouden de prijzen om te huren niet zo raar zijn.
Rutte vindt dat we maar gewoon duurder moeten huren...quote:Hij liet ook merken zich te ergeren aan scheefhuurders, die al lang een goed salaris hebben maar nog steeds in een goedkope huurwoning zitten. Die mensen zouden uit zichzelf moeten doorstromen naar een duurder huurhuis, of naar een koopwoning.
Als ze nou alle onzin afschaffen zoals huursubsidie en andere toeslagen en gewoon minder belasting heffen zouden de prijzen om te huren niet zo raar zijn.
Je bent je bewust dat de HRA netto een veelvoud is van de huurtoeslag?quote:
http://www.nu.nl/politiek(...)ultuur-bankiers.html
[..]
Rutte vindt dat we maar gewoon duurder moeten huren...
Als ze nou alle onzin afschaffen zoals huursubsidie en andere toeslagen en gewoon minder belasting heffen zouden de prijzen om te huren niet zo raar zijn.
De prijzen om te huren in de vrije sector hebben weer niets met de huurtoeslag en andere toeslagen te maken.
Overigens is het in andere landen vrij gewoon dat de huur van een woning op jaarbasis tussen de 5 en 8% van de waarde van de woning is, als je dan weet dat deze woning in Enfield (buitenwijk van Londen) £465,000 moet kosten, dan zou ik niet weten waarop je het baseert dat het in NL allemaal zo raar is.
Bij een huuropbrengst van 5% op jaarbasis zou dat al betekenen dat een tussenwoning van 2 ton al minimaal ¤ 833 aan huur zou moeten opbrengen, en dat kunnen mensen die recht op huurtoeslag hebben weer niet betalen.
Eens met je argumenten. Maar mijns inziens moet de conclusie dan zijn dat deze mensen dan dus kleiner moeten wonen, in plaats van de huurmarkt verzieken met subsidies en sociale huur.quote:
[..]
Je bent je bewust dat de HRA netto een veelvoud is van de huurtoeslag?
De prijzen om te huren in de vrije sector hebben weer niets met de huurtoeslag en andere toeslagen te maken.
Overigens is het in andere landen vrij gewoon dat de huur van een woning op jaarbasis tussen de 5 en 8% van de waarde van de woning is, als je dan weet dat deze woning in Enfield (buitenwijk van Londen) £465,000 moet kosten, dan zou ik niet weten waarop je het baseert dat het in NL allemaal zo raar is.
Bij een huuropbrengst van 5% op jaarbasis zou dat al betekenen dat een tussenwoning van 2 ton al minimaal ¤ 833 aan huur zou moeten opbrengen, en dat kunnen mensen die recht op huurtoeslag hebben weer niet betalen.
Wat mij opvalt in deze discussies is het (m.i. onterechte) mededogen voor de verhuurders.quote:
[..]
Je bent je bewust dat de HRA netto een veelvoud is van de huurtoeslag?
De prijzen om te huren in de vrije sector hebben weer niets met de huurtoeslag en andere toeslagen te maken.
Overigens is het in andere landen vrij gewoon dat de huur van een woning op jaarbasis tussen de 5 en 8% van de waarde van de woning is, als je dan weet dat deze woning in Enfield (buitenwijk van Londen) £465,000 moet kosten, dan zou ik niet weten waarop je het baseert dat het in NL allemaal zo raar is.
Bij een huuropbrengst van 5% op jaarbasis zou dat al betekenen dat een tussenwoning van 2 ton al minimaal ¤ 833 aan huur zou moeten opbrengen, en dat kunnen mensen die recht op huurtoeslag hebben weer niet betalen.
Het gros van wat er verhuurd wordt is reeds lang afbetaalde oude meuk.
De woning"stichtingen" staan aan het hoofd van miljarden. Waar ze vervolgens weer onverstandige dingen mee gaan doen omdat dat geld brandt in hun zakken. En er worden "toppers" ingehuurd voor enkele malen de Balkenende-norm alsof zo'n woningstichting besturen zoiets is als hersenchirurgie.
Als we dit eens zouden doorzien dan kan je huren voor een appel en een ei.
Net als vroeger toen het Rijnlands Model nog niet iets voor losers was. En de grootgraaiers het niet voor het zeggen hadden.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ik dacht toen ik dit las, hey dan vind Bart dit vast een interessant stukje http://www.bk.tudelft.nl/(...)langer_13-5-2013.pdfquote:
[..]
Wat mij opvalt in deze discussies is het (m.i. onterechte) mededogen voor de verhuurders.
Het gros van wat er verhuurd wordt is reeds lang afbetaalde oude meuk.
Kan je wat munitie geven om mee te schieten
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Waarvoor dank. Ik zal hem straks lezen. Het zal wel weer niet veel moois zijn...quote:
[..]
Ik dacht toen ik dit las, hey dan vind Bart dit vast een interessant stukje http://www.bk.tudelft.nl/(...)langer_13-5-2013.pdf
Kan je wat munitie geven om mee te schieten
Ben nu even aan het koken (Chilistoof).
De eerste indrukken zijn, afgezien van de inhoud: wat een ongehoord slecht taalgebruik... Beschamend zelfs. Hoewel ik denk dat de boodschap wel in mijn straatje past..
Weet jij wat de status is van zoiets? Het moet een ruwe versie zijn want je kunt dit niet met goed fatsoen publiceren m.i.
Deze bevestigt alvast wat ik beweerde:
Binnen de totale stichtingskosten van een woning is het casco verreweg het grootste bestanddeel.
Circa 70% van de totale kosten heeft betrekking op het casco. De grondkosten beslaan circa 15% van de totale kosten.
Zo'n casco gaat in de afschrijvingstijd van 50 jaar minstens 1 keer over de kop, dus het is niet vergelijkbaar met het metier van het uitvinden van een nieuw soort raket. Dat zou iemand met een ambtenarensalaris gewoon moeten kunnen overzien.
[ Bericht 11% gewijzigd door Bart2002 op 30-05-2015 21:02:56 ]
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
De privatisering van de sociale verhuurders is inderdaad een debacle gebleken, men heeft de woningen en de grond min of meer cadeau gekregen van de gemeentes en de bestuurders zijn zich in een paar jaar van bestuurder van een stichting gaan gedragen als bestuurder van een eigen bedrijf, waarbij het gezond blijven van het bedrijf de laatste zorg was.quote:
[..]
Wat mij opvalt in deze discussies is het (m.i. onterechte) mededogen voor de verhuurders.
Het gros van wat er verhuurd wordt is reeds lang afbetaalde oude meuk.
De woning"stichtingen" staan aan het hoofd van miljarden. Waar ze vervolgens weer onverstandige dingen mee gaan doen omdat dat geld brandt in hun zakken. En er worden "toppers" ingehuurd voor enkele malen de Balkenende-norm alsof zo'n woningstichting besturen zoiets is als hersenchirurgie.
Als we dit eens zouden doorzien dan kan je huren voor een appel en een ei.
Net als vroeger toen het Rijnlands Model nog niet iets voor losers was. En de grootgraaiers het niet voor het zeggen hadden.
De sociale huurwoningen waren van ons allemaal, en zijn dat niet meer omdat ze weggegeven zijn, de ontvangers hebben zich daarna weinig meer aangetrokken van het feit dat ze nog steeds sociale verhuurders waren.
Indeed. Om de historie in perspectief te zien zijn de twee boeken over de vastgoedfraude heel interessant. Dit gaat niet zozeer over de stichtingen maar wel over argeloze ambtenaren die het eenvoudige ambt van vastgoedbeheer praktiseren (o.a. Phillips pensioenfonds). Pas als men "mee moet" in de vaart der volkeren en daar bepaalde individuen een voet tussen de deur kregen ging het mis. Er zijn hiervoor, voor de verandering, wel eens een keer mensen in de gevangenis beland maar ze zijn dacht ik alweer op vrije voeten.quote:
[..]
De privatisering van de sociale verhuurders is inderdaad een debacle gebleken, men heeft de woningen en de grond min of meer cadeau gekregen van de gemeentes en de bestuurders zijn zich in een paar jaar van bestuurder van een stichting gaan gedragen als bestuurder van een eigen bedrijf, waarbij het gezond blijven van het bedrijf de laatste zorg was.
De sociale huurwoningen waren van ons allemaal, en zijn dat niet meer omdat ze weggegeven zijn, de ontvangers hebben zich daarna weinig meer aangetrokken van het feit dat ze nog steeds sociale verhuurders waren.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Pagina 5 is interessant: de 7 punten en vooral de kanttekeningen (hij doet dat met bulletpoints, wat fout is omdat je dan niet kunt verwijzen naar een nummer) maar zijn punt 4 van de kanttekeningen is veelzeggend: het is een te gekleurd artikel wat juist daardoor door "belanghebbenden" tot aan de grond toe afgebrand gaat worden. Vandaar ben ik wel benieuwd naar de status van dit document.quote:
[..]
Ik dacht toen ik dit las, hey dan vind Bart dit vast een interessant stukje http://www.bk.tudelft.nl/(...)langer_13-5-2013.pdf
Kan je wat munitie geven om mee te schieten
M.i. heeft hij helemaal gelijk en is het een goed onderzoek en weergave van de feiten.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Status weet ik niet, ik kwam het een tijdje geleden tegen toen ik ook iets zocht omtrent woningbouwverenigingen. Ik weet wel dat Wout niet zomaar iemand is die wat ongefundeerd op het web gooit, en gezien zijn ervaringen en andere publicaties geacht mag worden over gedegen kennis te beschikken https://nl.linkedin.com/pub/wout-toorn-vrijthoff/2a/b78/b71quote:
[..]
Waarvoor dank. Ik zal hem straks lezen. Het zal wel weer niet veel moois zijn...
Ben nu even aan het koken (Chilistoof).
De eerste indrukken zijn, afgezien van de inhoud: wat een ongehoord slecht taalgebruik... Beschamend zelfs. Hoewel ik denk dat de boodschap wel in mijn straatje past..
Weet jij wat de status is van zoiets? Het moet een ruwe versie zijn want je kunt dit niet met goed fatsoen publiceren m.i.
Deze bevestigt alvast wat ik beweerde:
Binnen de totale stichtingskosten van een woning is het casco verreweg het grootste bestanddeel.
Circa 70% van de totale kosten heeft betrekking op het casco. De grondkosten beslaan circa 15% van de totale kosten.
Zo'n casco gaat in de afschrijvingstijd van 50 jaar minstens 1 keer over de kop, dus het is niet vergelijkbaar met het metier van het uitvinden van een nieuw soort raket. Dat zou iemand met een ambtenarensalaris gewoon moeten kunnen overzien.
Fijn dat je het in elk geval boeiend vind, omtrent afschrijvingen e.d. van huurwoningen en hoe dit opgebouwd is, is normaal vrij weinig te vinden naar mijn idee.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Klopt, hetzelfde geldt voor hypotheekrenteaftrek dat de koopmarkt verziekt.quote:
[..]
Eens met je argumenten. Maar mijns inziens moet de conclusie dan zijn dat deze mensen dan dus kleiner moeten wonen, in plaats van de huurmarkt verzieken met subsidies en sociale huur.
Niet zeiken. Je hebt tenminste geld.quote:
Ik zit even met een dilemma. Ik woon nu nog thuis, maar wil dolgraag het huis uit.
In 2014 heb ik in totaal ~¤11.000 bruto verdiend, dit was een combinatie van mijn bijbaan gedurende mijn studie en de eerste maanden van mijn eerste 'echte' baan. Voor wat betreft 2014, is dit onder het maximum jaarinkomen voor een sociale huurwoning. (Het maximum bedraagt ¤34.911).
Desondanks kijken woningcorporaties ook naar je loonstrook waarop duidelijk te zien is dat mijn jaarinkomen ¤38.000 bedraagt. Dat is dus net iets meer als het maximum. Toch betekent dat, dat ik simpelweg niet in aanmerking kom voor een sociale huurwoning. Jammer, sinds ik al jaren ingeschreven sta om punten te verzamelen voor juist dit moment.
Doordat ik er net boven zit, wordt ik dus gedwongen om te kijken naar de vrije sector. Maar daar loop ik tegen het feit dat er immense bedragen wordt gevraagd voor woningen die of veel kleiner zijn of ongunstige ligging hebben. (¤750 voor een 50m2 woning met 1 slaapkamer is geen uitzondering).
Ik ben benieuwd of iemand mij tips kan geven om hiermee om te gaan of een bepaalde richting om naar te kijken. En mocht er gaan andere optie zijn, dan moet ik me maar erbij neerleggen dat ik veel meer moet gaan betalen voor een ongunstige gelegen of kleinere woning omdat ik bruto net iets boven de grens verdien...
"It's one-on-one out there, man. There ain't no hiding. I can't pass the ball."
Bijzondere conclusie.quote:
[..]
Indeed. Om de historie in perspectief te zien zijn de twee boeken over de vastgoedfraude heel interessant. Dit gaat niet zozeer over de stichtingen maar wel over argeloze ambtenaren die het eenvoudige ambt van vastgoedbeheer praktiseren (o.a. Phillips pensioenfonds). Pas als men "mee moet" in de vaart der volkeren en daar bepaalde individuen een voet tussen de deur kregen ging het mis. Er zijn hiervoor, voor de verandering, wel eens een keer mensen in de gevangenis beland maar ze zijn dacht ik alweer op vrije voeten.
Bij Philips werken geen ambtenaren, de beleggingen in stenen deden ze altijd al en er zijn inderdaad, voor fraude, vrij forse gevangenisstraffen opgelegd én zijn er hoge schadevergoedingen betaald.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Een apart zijsprongetje inderdaad. Maar het beschrijft mooi hoe het zo mis heeft kunnen gaan bij o.a. Bouwfonds. Bij enkele stichtingen was er ook sprake van "zonnekoningen" die zich met van alles bezighielden behalve hetgeen waarvoor ze aangenomen waren.
Maar het beschrijft mooi hoe het zo mis heeft kunnen gaan bij o.a. Bouwfonds. Bij enkele stichtingen was er ook sprake van "zonnekoningen" die zich met van alles bezighielden behalve hetgeen waarvoor ze aangenomen waren.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
|
|
Jaarinkomen net boven het maximale voor sociale huurwoning
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |