Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Bronnen: CBS 1, CBS 2, inflation.eu, CBS 3
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of hypotheek aan zichelf wat dan ook!
Keine gewahr voor de grafieken, want ze zijn nogal subjectief eenzijdig ingestoken zeg maar. Statistiek is ondergeschikt aan leugens, en gezien de contribuant...... gaan ze zelfs daarachter
Beiden kun je per stuk niet afschaffen zonder daarmee honderdduizenden huishoudens in gigantische problemen te brengen. Laat staan allebei.... Dus dat is geen optie.quote:Nederlandse Woningmarkt #24 HRA en huursubsidie afschaffen
(Tenzij je wilt stoppen met werken om 24/7 je bezittingen te kunnen bewaken. Dan wel.)
Waarom moet het afgeschaft worden. Laten we gewoon ervoor proberen te zorgen dat er zo weinig mogelijk mensen gebruik van hoeven/moeten/kunnen maken. Met het flink aanscherpen van de hyptoheekeisen vanuit de overheid komt dit voor de HRA vanzelf goed. Maar met de huurtoeslag en de dure huurwoningen waar elke huurder maar wil wonen hebben we wel een langdurig probleem.quote:Op vrijdag 25 juli 2014 07:20 schreef pfaf het volgende:
Je moet t ook niet in een keer afschaffen, maar geleidelijk.
Ik heb het met name over de HRA, de verkapte bankensubsidie. Huurtoeslag mag wel wat beperkt worden, maar afschaffen zal voor de minima jiet mogelijk zijn.quote:
[..]
Waarom moet het afgeschaft worden. Laten we gewoon ervoor proberen te zorgen dat er zo weinig mogelijk mensen gebruik van hoeven/moeten/kunnen maken. Met het flink aanscherpen van de hyptoheekeisen vanuit de overheid komt dit voor de HRA vanzelf goed. Maar met de huurtoeslag en de dure huurwoningen waar elke huurder maar wil wonen hebben we wel een langdurig probleem.
De nieuwe HRA regeling zie ik niet meer als banksubsidie, maar gewoon als een regeling om mensen weer bezit te laten krijgen. Die oude aflossingvrije gedrochten dat waren idd voornamelijk banksubsidies waar velen mensen in de mooie marketingpraatejs van de adviseurs getrapt zijn dat ze een dief van hun eigen zouden zijn.quote:Op vrijdag 25 juli 2014 16:53 schreef pfaf het volgende:
[..]
Ik heb het met name over de HRA, een verkapte bankensubsidie. Huurtoeslag mag wel wat beperkt worden, maar afschaffen zal voor de minima niet mogelijk zijn.
En ook voor minima zouden er gewoon betaalbare huurwoningen moeten zijn, dat deze dan niet meer in de dure stadscentra liggen en ook opeens wat kleiner worden dan dat ze gewend waren zal dan wel een consequentie zijn.
Hoe precies? (die heeft namelijk allang laten zien dat er geen enkele logica in de eisen zit)quote:
Met het flink aanscherpen van de hyptoheekeisen vanuit de overheid
De afschaffing van al die vreemde hypotheekconstructies, waardoor elke nieuwe hypotheek weer een aflossende variant is wil men voor HRA in aanmerking komen.quote:Op vrijdag 25 juli 2014 16:59 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Hoe precies? (die heeft namelijk allang laten zien dat er geen enkele logica in de eisen zit)
Dat is allang gebeurd?quote:Op vrijdag 25 juli 2014 17:47 schreef Basp1 het volgende:
[..]
De afschaffing van al die vreemde hypotheekconstructies, waardoor elke nieuwe hypotheek weer een aflossende variant is wil men voor HRA in aanmerking komen.
Nee, uitsluitend voor nieuwe gevallen, m.a.w. een fractie van het totaal.quote:
Sterker nog: iemand die voor 2013 een annuitaire hypotheek had, kan die zelfs omzetten in een aflossingsvrije hypotheek, met behoud van renteaftrek.
Dat zal vast kunnen, maar geen idee hoe.quote:
Kan je de grafieken in de OP updaten? Zie AEX / Nederlandse Woningmarkt #23 LTV afbouwen
Dat is dan ook hartstikke logisch.quote:
[..]
Nee, uitsluitend voor nieuwe gevallen, m.a.w. een fractie van het totaal.
Sterker nog: iemand die voor 2013 een annuitaire hypotheek had, kan die zelfs omzetten in een aflossingsvrije hypotheek, met behoud van renteaftrek.
Verder zijn de regels dus inderdaad allang aangepast.
Nou potverdomme zeg, is zelfmoord een optie?quote:
[..]
Nee, uitsluitend voor nieuwe gevallen, m.a.w. een fractie van het totaal.
Sterker nog: iemand die voor 2013 een annuitaire hypotheek had, kan die zelfs omzetten in een aflossingsvrije hypotheek, met behoud van renteaftrek.
Je kunt niet opeens voor bestaande gevallen een aflossingsvariant gaan eisen. Dan doe je precies hetzelfde als dat je in 1 klap de HRA zou killen, namelijk een heleboel mensen in de problemen brengenquote:
[..]
Nee, uitsluitend voor nieuwe gevallen, m.a.w. een fractie van het totaal.
Sterker nog: iemand die voor 2013 een annuitaire hypotheek had, kan die zelfs omzetten in een aflossingsvrije hypotheek, met behoud van renteaftrek.
Dit.quote:
[..]
Je kunt niet opeens voor bestaande gevallen een aflossingsvariant gaan eisen. Dan doe je precies hetzelfde als dat je in 1 klap de HRA zou killen, namelijk een heleboel mensen in de problemen brengen
Maar dat gaat natuurlijk niet op voor bestaande gevallen die alsnog hun hypotheek kunnen omzetten in aflossingsvrij, dat lijkt me onnodig? (Klopt dat uberhaupt?)
De overheid zou het beslissen over hypotheekregels inzake al dan niet aflossen eens aan de banken over moeten laten en stoppen met het monopoliseren van de banksectorquote:
[..]
De afschaffing van al die vreemde hypotheekconstructies, waardoor elke nieuwe hypotheek weer een aflossende variant is wil men voor HRA in aanmerking komen.
Ook andere Europese banken zouden hier hypotheken moeten kunnen nemen op woningen
Wat de overheid kan doen is de afbouw van de HRA van 0,5% op 1% brengen dat zou ik doen als de rente zoals verwacht gaat stijgen, anders gaat het voor de overheid wel een hele dure zaak worden
Ook de huursubsidie verder afbouwen
De overheid verplicht niks aan de banken, je mag nog steeds een bankspaarrekening openen als je wilt. Alleen krijg je geen HRA als je dat doet.quote:
[..]
De overheid zou het beslissen over hypotheekregels inzake al dan niet aflossen eens aan de banken over moeten laten en stoppen met het monopoliseren van de banksector
Ook andere Europese banken zouden hier hypotheken moeten kunnen nemen op woningen
Wat de overheid kan doen is de afbouw van de HRA van 0,5% op 1% brengen dat zou ik doen als de rente zoals verwacht gaat stijgen, anders gaat het voor de overheid wel een hele dure zaak worden
Ook de huursubsidie verder afbouwen
Wat heeft HRA precies met een bankspaarrekening te maken? Ik kan namelijk prima een bankspaarrekening openen en daar elke maand een bedrag op storten. Dat is dan geblokkeerd en kan ik pas na m'n 67 (lees: 75) jaar aankomen.quote:
[..]
De overheid verplicht niks aan de banken, je mag nog steeds een bankspaarrekening openen als je wilt. Alleen krijg je geen HRA als je dat doet.
Met de nieuwe regels krijg je met een bankspaarrekening (hypotheek) geen HRA meerquote:Op zaterdag 26 juli 2014 15:23 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Wat heeft HRA precies met een bankspaarrekening te maken?
Je kunt geen bankspaarrekening (SEW/BEW) meer openen. Wel gewoon als lijfrenterekening. Op die manier valt 'ie nog steeds in box 1.quote:
[..]
Met de nieuwe regels krijg je met een bankspaarrekening (hypotheek) geen HRA meer
Ok, maakt verder ook niet uit. Bij een lijfrenterekening krijg je tenslotte ook geen HRA;)quote:Op zaterdag 26 juli 2014 15:26 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Je kunt geen bankspaarrekening (SEW/BEW) meer openen. Wel gewoon als lijfrenterekening. Op die manier valt 'ie nog steeds in box 1.
Omdat dat twee dingen zijn die compleet los van elkaar staan.quote:
[..]
Ok, maakt verder ook niet uit. Bij een lijfrenterekening krijg je tenslotte ook geen HRA;)
HRA krijg je over een eigenwoningschuld. Een aflossingsvrije hypotheek nu afsluiten als starter (voor zover je dat rond zou kunnen krijgen) kwalificeert niet als eigenwoningschuld. (een spaarhypotheek of bankspaarhypotheek is gewoon een aflossingsvrije hypotheek met een gekoppelde verzekering/rekening.)
Anderhalf jaar geleden was dat toch echt nog anders, en waren de twee zaken aan elkaar gekoppeld. En dat is waar de reactie van michaelmoore over gaat, dat de overheid bepaald wat een eigenwoningschuld isquote:
[..]
Omdat dat twee dingen zijn die compleet los van elkaar staan.
HRA krijg je over een eigenwoningschuld. Een aflossingsvrije hypotheek nu afsluiten als starter (voor zover je dat rond zou kunnen krijgen) kwalificeert niet als eigenwoningschuld. (een spaarhypotheek of bankspaarhypotheek is gewoon een aflossingsvrije hypotheek met een gekoppelde verzekering/rekening.)
Toen waren het ook nog steeds twee zaken die niet gekoppeld waren. Je kon prima een lijfrenterekening openen.quote:
[..]
Anderhalf jaar geleden was dat toch echt nog anders, en waren de twee zaken aan elkaar gekoppeld. En dat is waar de reactie van michaelmoore over gaat, dat de overheid bepaald wat een eigenwoningschuld is
Jij doet voorkomen dat het openen van een bankspaarrekening ervoor zorgt dat je geen HRA meer hebt. Dat is simpelweg niet zo.
Ik ging er vanuit dat je nog gewoon een bankspaarhypotheek kon afnemen, dus daarvan uitgaande zei ik dat je dan geen HRA ontvangt omdat het niet meer als eigenwoningschuld wordt gezien. Er ook vanuitgaande dat je 2 jaar geleden bij precies hetzelfde product nog wel HRA kon ontvangen omdat het toen nog wel zo was dat het een eigenwoningschuld was.quote:
[..]
Toen waren het ook nog steeds twee zaken die niet gekoppeld waren. Je kon prima een lijfrenterekening openen.
Jij doet voorkomen dat het openen van een bankspaarrekening ervoor zorgt dat je geen HRA meer hebt. Dat is simpelweg niet zo.
Ik zie niet in wat daar onjuist aan is. De link met lijfrentepolissen begrijp ik dan weer niet
De overheid moet gewoon ophouden met alle regels, subsidies, belastingen en aftrekpostenquote:
[..]
De overheid verplicht niks aan de banken, je mag nog steeds een bankspaarrekening openen als je wilt. Alleen krijg je geen HRA als je dat doet.
De overheid is regelziek
En banken gaan over aflossingsvrij of niet , 80%, 100% of 120% hypotheek
en je moet ook bij en duitse bank kunen lenen,
En als ik een huis koop in Bulgarije, dan moet ik met een officieel EU erkend taxatierapport, hier een lening kunnen nemen bij een Nederlandse bank
Ah, nu komt de MM uit de mouw....quote:
En als ik een huis koop in Bulgarije, dan moet ik met een officieel EU erkend taxatierapport, hier een lening kunnen nemen bij een Nederlandse bank
Is het niet goed gegaan met de financiering van je riante droomhuis, op ettelijke hectares grond, voor slechst 20k? En moet nu NL weer bijspringen?
Dan noem ik dat afbouwen, niet afschaffen....quote:
Je moet t ook niet in een keer afschaffen, maar geleidelijk.
nee, maar dan gaat de prijs daar omhoog als de Euro daar ook komt en financiering makkelijker gaat wordenquote:
[..]
Ah, nu komt de MM uit de mouw....
Is het niet goed gegaan met de financiering van je riante droomhuis, op ettelijke hectares grond, voor slechst 20k? En moet nu NL weer bijspringen?
AH...quote:
nee, maar dan gaat de prijs daar omhoog als de Euro daar ook komt en financiering makkelijker gaat worden
Dus nadat je in dit topic, na tig jaar HRA te hebben gelurkt en na afloop daarvan 'spontaan' anti-HRA bent geworden, wil je nu ook nog het risico van de meuk die jij altijd promoot afwentelen op een NL bank?
Face it, er wil (buiten jou) niemand vrijwiliig daar wonen. Banken weten dat ook. Sorry.
je hebt geen idee hoeveel europeanen daar een huis hebbenquote:
Face it, er wil (buiten jou) niemand vrijwiliig daar wonen. Banken weten dat ook. Sorry.
Allemaal toch?quote:
[..]
je hebt geen idee hoeveel europeanen daar een huis hebben
Dan zijn die kennelijk slimmer dan jij, want al die 'europeanen' zeuren niet hier om een lening.quote:
je hebt geen idee hoeveel europeanen daar een huis hebben
Ze komen wel toeslag en uitkering halen.quote:
[..]
Dan zijn die kennelijk slimmer dan jij, want al die 'europeanen' zeuren niet hier om een lening.
klopt dat is daar niet gebruikelijk, eerst sparen dan pas lenen, ze hebben daar ook geen leningsubsidies en ook geen WOZ en overdrachts en provisiesquote:
[..]
Dan zijn die kennelijk slimmer dan jij, want al die 'europeanen' zeuren niet hier om een lening.
Als je daar iets koopt heb je alleen kosten van de notaris, vast 500 euro
Maar je kunt wel gebruik maken van de Nederlandse rentesubsidie, dus is een hypotheek verstandig en handig
Maar toch is er heel veel nieuwbouw ook nu nog, daar is op den duur toch wel hypotheken voor nodig , als het iets duurder zal worden daar
gemiddelde loon is 250 euro , bijstand 90 euro
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 27-07-2014 14:41:01 ]
vooral ouderenquote:
http://www.z24.nl/economi(...)huizenprijzen-486715
quote:Rabobank, ABN AMRO en ING hebben besloten om geen concrete voorspellingen meer te doen over de malaise op de huizenmarkt. Dat schrijft het Financieele Dagblad dinsdag. Door geen groei- of krimppercentages te noemen, hopen de banken het negatieve sentiment te keren.
Die zoeken nu naar een koophuis
Tevergeefs, dat wel.Ja, die halvering van de prijzen lukt nog niet zo.quote:
Een jaar geleden riepen sommige users ook hel en verdoemenis.
Die zoeken nu naar een koophuis
ik dacht de helft van de helft? En dan een tegenbod 10% daaronder? Niet?quote:Op vrijdag 8 augustus 2014 23:55 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Ja, die halvering van de prijzen lukt nog niet zo.
enkel wanneer je in een gulle bui bent.quote:
[..]
ik dacht de helft van de helft? En dan een tegenbod 10% daaronder? Niet?
ik was al ongerustquote:Op zaterdag 9 augustus 2014 00:01 schreef 99.999 het volgende:
[..]
enkel wanneer je in een gulle bui bent.
quote:
Ja, die halvering van de prijzen lukt nog niet zo.
Geen bange zorgen jongens, mijn referentieplaats - Ede - en idem object is recent weer in vraagprijs gedaald:quote:
ik dacht de helft van de helft? En dan een tegenbod 10% daaronder? Niet?
http://www.huizenzoeker.n(...)eek-31/details.html#
In 5 jaar tijd, ¤48.000,- van de vraagprijs af, dat gaat de goede kant op!
Geen bange zorgen; het negatieve sentiment wordt nu weer gevoed door de Oost-West gebeurtenissen. De afkoeling van de economie komt weer op gang, de AEX duikt ver onder de 400. Huizenprijzen zullen niet achterblijven en weer in een vrije val gerakenquote:
.Dus je hele verhaal over de daling op de woningmarkt is gebaseerd op 1 woning in Ede of all places?quote:
[..]
[..]
Geen bange zorgen jongens, mijn referentieplaats - Ede - en idem object is recent weer in vraagprijs gedaald:
http://www.huizenzoeker.n(...)eek-31/details.html#
In 5 jaar tijd, ¤48.000,- van de vraagprijs af, dat gaat de goede kant op!
Darn... Ede, dan kies je ook een lekker referentiekader uit.
Tuurlijk slaat die generalisatie van mij nergens op. Maar ik heb nou eenmaal een haat-liefde verhouding met Ede, en een beetje m'n opponenten stangen....mag toch wel?quote:
Dus je hele verhaal over de daling op de woningmarkt is gebaseerd op 1 woning in Ede of all places?
Darn... Ede, dan kies je ook een lekker referentiekader uit.
opponenten stangen? Die nemen je in dit topic allang niet meer serieus.quote:
[..]
Tuurlijk slaat die generalisatie van mij nergens op. Maar ik heb nou eenmaal een haat-liefde verhouding met Ede, en een beetje m'n opponenten stangen....mag toch wel?
Goedzo kabinet , , nu de huren nog wat extra meer omhoog , dan komt wel goed met nederland
http://www.telegraaf.nl/o(...)huizenprijzen__.html
quote:vr 08 aug 2014, 08:28
Rabobank verwacht sterkere stijging huizenprijzen
UTRECHT (AFN) - Rabobank verwacht dat de huizenprijzen dit jaar met 0,5 tot 1,5 procent stijgen ten opzichte van 2013.
Ook het aantal transacties zit in de lift en zal dit jaar uitkomen op 135.000 tot 145.000.
Dat stelde het economisch bureau van de bank in een vrijdag verschenen kwartaalrapport
De Rabobank en "betrouwbare berichten". En dat in/uit de Telegraaf. Heb even buikpijn van het lachen.quote:
Zo ze stijgen weer .
Goedzo kabinet , , nu de huren nog wat extra meer omhoog , dan komt wel goed met nederland
http://www.telegraaf.nl/o(...)huizenprijzen__.html
alleen in dit topic?quote:
[..]
opponenten stangen? Die nemen je in dit topic allang niet meer serieus.
Staat er er nog steeds onverkocht bij na 5 jaar verkoop......Ede hé, altijd weer Ede ... ook met Maroc's overlast...weer Ede!quote:
Hoe doet je referentiepand het Blomke?
De Rabobank ziet de huizenmarkt zeer positief in, met een verwachte prijsstijging van maar liefst 1,5 %quote:
[..]
De Rabobank en "betrouwbare berichten". En dat in/uit de Telegraaf. Heb even buikpijn van het lachen.
ondanks het stoppen van gemeentelijke startersleningen, het stoppen van de belastingvrije schenking van max 100.000, de afbouw van de NHG norm, de strengere europese leennormen van Banken en de afbouw van de Nederlandse HRA, lagere lonen door EU en Robotisering
Posititef is uiteraard dat de 2,5 miljoen huurders in nederland in de overheidsstrop zitten, zodat die flink minder te besteden hebben
[ Bericht 1% gewijzigd door homme7 op 13-08-2014 11:17:24 ]
Je stapt even over de extreem lage hypotheekrente heen..quote:
[..]
De Rabobank ziet de huizenmarkt zeer positief in, met een verwachte prijsstijging van maar liefst 1,5 %
ondanks het stoppen van gemeentelijke startersleningen, het stoppen van de belastingvrije schenking van max 100.000, de afbouw van de NHG norm, de strengere europese leennormen van Banken en de afbouw van de Nederlandse HRA, lagere lonen door EU en Robotisering
Posititef is uiteraard dat de 2,5 miljoen huurders in nederland in de overheidsstrop zitten, zodat die flink minder te besteden hebben
Ik heb een lening met een rente van 3.6% voor 10 jaar vast. Daarmee zijn m'n maandlasten goedkoper dan waar ik nu voor huur. En daarvoor heb ik meer dan 3x zoveel woonruimte. Momenteel kan je zelfs voor 3.15% lenen voor 10 jaar vast met NHG.
En 1.5% stijging zie ik niet als heel hoog, lijkt me redelijk normaal na een daling van enkele jaren. Een huizenprijsstijging als positief bestempelen vind ik overigens vreemd. Of het positief of negatief is, hangt van je situatie af. Een stijging van het aantal verkochte huizen is wel positief te noemen.
http://www.powned.tv/nieu(...)s_geld_is_op_af.html
Dan gaat dat bedrag weer terug naar 52.281 ipv 100.000
Voor het overige verstrekken ouders een onderhandse lening die ze aan 5.229 per jaar kwijtschelden, of dat in 1 keer schenken tegen het moordende belasting tarief van 10% als ze geen geduld hebben.
Ergo: het maakt geen ruk uit, behalve die anderhalve paardekop met een IQ van 80 die denkt dat er opeens iets opzienbarends gebeurd (is).
Nieuwe wijn in oude zakken, of oude wijn in nieuwe zakken, kies maar.
Is het al komkommertijd?
Verhaaltjes laat ik aan de frusties over, wat ik schrijf zijn gewoon feiten.quote:
Leuk verhaaltje, crashheadbang hierboven, maar feit is dat er 17 keer zoveel geschonken word als 3 jaar geleden!
Ik wil best geloven dat met de lage rentestanden en lage huizenprijzen en hoge huren er wat meer niet zo cynisch verzuurde en veel minder zelfzuchtige ouders zijn die hun kroost een solide financiele toekomst toewensen ipv ze te laten verpieteren, en daarop acteren. Maar de fiscale component is daarin minimaal. Feiten, geen hoop.
Vanwaar dat het je zo aangrijpt, Remco, dat je je zo verlaagt?
Ah ok ja zo kan het ook, thanksquote:
Sommige mensen zijn echt simpel
Dan gaat dat bedrag weer terug naar 52.281 ipv 100.000
Voor het overige verstrekken ouders een onderhandse lening die ze aan 5.229 per jaar kwijtschelden, of dat in 1 keer schenken tegen het moordende belasting tarief van 10% als ze geen geduld hebben.
Ergo: het maakt geen ruk uit, behalve die anderhalve paardekop met een IQ van 80 die denkt dat er opeens iets opzienbarends gebeurd (is).
Nieuwe wijn in oude zakken, of oude wijn in nieuwe zakken, kies maar.
Is het al komkommertijd?
Wel gek dat men dan spreekt van een succes, ook wat Remco zegt dus.Dat heeft nmm ook helemaal niks met die verrruimde schenkingsregeling an sich te maken, maar veel meer met ouders die begrijpen dat ze hun kinderen een enorme voorsprong kunnen geven door ze nu te helpen. Kennelijk taxeren die ouders, die al heel wat decennia hebben meegemaakt, het nu een goede tijd om te kopen. Niemand die mij kan wijsmaken dat ze het laten voor die paar duizend euro schenkingsrecht, dat zou echt pennywise, poundfoolish zijn.quote:
[..]
Ah ok ja zo kan het ook, thanks
Ja, dat de politiek het als zodanig claimt, ach....
Dat wij daarover klagen, ach....
En in een crisis is dat toevalligerwijs precies samengevallen met de verhoogde schenkingsgrens.quote:
[..]
Dat heeft nmm ook helemaal niks met die verrruimde schenkingsregeling an sich te maken, maar veel meer met ouders die begrijpen dat ze hun kinderen een enorme voorsprong kunnen geven door ze nu te helpen. Kennelijk taxeren die ouders, die al heel wat decennia hebben meegemaakt, het nu een goede tijd om te kopen. Niemand die mij kan wijsmaken dat ze het laten voor die paar duizend euro schenkingsrecht, dat zou echt pennywise, poundfoolish zijn.
Ja, dat de politiek het als zodanig claimt, ach....
Dat wij daarover klagen, ach....
En een paar ¤1000? 10% van het te schenken bedrag is nogal wat. Verder geldt het voor iedereen dus ook een rijke oom kon nu goed veel schenken.
reken zelf maar uitquote:
[..]
En in een crisis is dat toevalligerwijs precies samengevallen met de verhoogde schenkingsgrens.
En een paar ¤1000? 10% van het te schenken bedrag is nogal wat. Verder geldt het voor iedereen dus ook een rijke oom kon nu goed veel schenken.
quote:
Dan gaat dat bedrag weer terug naar 52.281 ipv 100.000
Voor het overige verstrekken ouders een onderhandse lening die ze aan 5.229 per jaar kwijtschelden, of dat in 1 keer schenken tegen het moordende belasting tarief van 10% als ze geen geduld hebben.
Maar die constructie weet niet iedereen. Die verhoogde vrijstelling wel.quote:
Verder geldt dat niet voor niet ouders.
Bij deze heb ik het blijde nieuws verspreid. En ja hoor, al die woningverkopen komen exclusief vanwege ooms en stieftantesquote:
[..]
Maar die constructie weet niet iedereen. Die verhoogde vrijstelling wel.
Verder geldt dat niet voor niet ouders.
Jij je zin onder tafel door schenken kan ook nog altijd he, dat kan zelfs de hond
De schoften, zo zakken de huizenprijzen natuurlijk nooit naar het gehoopte niveauquote:
Er is veel publiciteit aan gegeven, dat is het vooral.
Welk niveau hoop jij dat ze bereiken?quote:
[..]
De schoften, zo zakken de huizenprijzen natuurlijk nooit naar het gehoopte niveau
Zo eind 2014 moet die -50% toch gehaald zijn.quote:
[..]
De schoften, zo zakken de huizenprijzen natuurlijk nooit naar het gehoopte niveau
Zonder dat de fiscus erachter komt?quote:
[..]
Bij deze heb ik het blijde nieuws verspreid. En ja hoor, al die woningverkopen komen exclusief vanwege ooms en stieftantes
onder tafel door schenken kan ook nog altijd he, dat kan zelfs de hond
De notaris wil altijd een bewijs zien waar dat geld vandaan komt als het niet van een reguliere bankrekening komt.
Het maakt me niks uit, ze zijn wat ze zijn, ik concentreer me liever op zaken die ik _wel_ in de hand heb, namelijk de inkomenskant. Niet zeuren, maar poetsen. Speculeren doe ik wel op de beurs, niet met een dak boven m'n hoofd.quote:Op maandag 18 augustus 2014 17:32 schreef Kaas- het volgende:
[..]
Welk niveau hoop jij dat ze bereiken?
En, hoeveel panden heb je al gekocht/verkocht? Wat denk je dat de notaris van dat geld gaat zien?quote:
[..]
Zonder dat de fiscus erachter komt?
De notaris wil altijd een bewijs zien waar dat geld vandaan komt als het niet van een reguliere bankrekening komt.
Kan wel zijn dat ie tussen lezing van de akte en tekening de kamer even verlaat, "ingeval de heren nog iets te regelen hebben". Meer voor de show hoor, want dat is allang bij het teken van de koopakte gebeurd.
Dat lijkt mij sterk.quote:
[..]
Kan wel zijn dat ie tussen lezing van de akte en tekening de kamer even verlaat, "ingeval de heren nog iets te regelen hebben". Meer voor de show hoor, want dat is allang bij het teken van de koopakte gebeurd.
Mij niet, kom mensen niet zo naief. Er zijn legio wegen die naar Rome leiden.quote:
Lekker frauderen ligt jou wel he...quote:
En, hoeveel panden heb je al gekocht/verkocht? Wat denk je dat de notaris van dat geld gaat zien?
Kan wel zijn dat ie tussen lezing van de akte en tekening de kamer even verlaat, "ingeval de heren nog iets te regelen hebben". Meer voor de show hoor, want dat is allang bij het teken van de koopakte gebeurd.
Dit idd.quote:
[..]
Lekker frauderen ligt jou wel he...
Een huis een ton onder de marktwaarde kopen en de rest zwart bijleggen gaat je normaal niet zo lukken.
[ Bericht 0% gewijzigd door icecreamfarmer_NL op 19-08-2014 22:31:10 ]
Ik weet niet zo goed waar je dat uit leest, maar waar brengt je dit struisvogel en navelstaargedrag ook al weer precies? Je mag best je vastklampen aan een paar euro aan schenkingsrecht om de markt te torpederen, maar ergens denk ik dat je meer hebt aan wat realiteitszin. Volgens mij woont het erg onprettig onder dat eierdopje, dus ik leef met je mee.quote:
[..]
Lekker frauderen ligt jou wel he...
en niet zo persoonlijk spelen op de user die een jou niet zo welgevallige conclusie tot in de puntjes onderbouwd poneert - vooral daar niet op ingaan hoor
Ik zal basp1 alvast voor zijn, maar waarom zou ik een huis een ton onder marktwaarde verkopen?quote:
[..]
Dit idd.
Een huis een ton onder de marktwaarde verkopen en de rest zwart bijleggen gaat je normaal niet zo lukken.
En vervolgens ook nog geld zwart bijleggen?
Sommige mensen slaan echt door in hun eisen.
Geen idee jij komt daar mee aan. Het lijkt mij ook niet dat de fiscus dat gelooft.quote:
[..]
Ik zal basp1 alvast voor zijn, maar waarom zou ik een huis een ton onder marktwaarde verkopen?
En vervolgens ook nog geld zwart bijleggen?
Sommige mensen slaan echt door in hun eisen.
Loden plaat?quote:
[..]
Geen idee jij komt daar mee aan. Het lijkt mij ook niet dat de fiscus dat gelooft.
Het maakt mij niet uit hoe hard jullie jezelf willen slaan hoor, ieder zijn geneugte.
Maar je stelt hier toch echt dat mensen een huis een ton onder marktprijs verkopen en je vervolgens nog geld extra toe gaan geven. Dat stel ik niet, ik begrijp best dat je lang kunt wachten op water wat omhoog stroomt, en dat compulsief op het onbestaanbare wachten heel romantisch kan zijn. maar dit alles niet erg productief is. Althans niet voor jezelf.
Leg nog eens uit waarom ik een pand voor een ton onder de marktprijs zou willen verkopen en de koper vervolgens nog eens wat extra toe zou willen stoppen? Daar kom ik niet mee, dat zijn jouw woorden, en exclusief de jouwe.
Me dunkt dat dit soort verstrooiingen vooral te doen zijn om af te leiden van de realiteit.
Ok, als dat helpt om je te kalmeren, potentieel een paar duizend euro aan schenkingsrecht (als ze heel dom zijn) torpedeert de hele huizenmarkt. En dan verkoopt iedereen een ton onder marktprijs, en geeft je vervolgens nog geld toe.
Wat is eigenlijk zwaarder dan lood, weten jullie het?
Kwik.quote:
Wat is eigenlijk zwaarder dan lood, weten jullie het?
Nee dat stel ik niet kwatsert.quote:
[..]
Loden plaat?
Het maakt mij niet uit hoe hard jullie jezelf willen slaan hoor, ieder zijn geneugte.
Maar je stelt hier toch echt dat mensen een huis een ton onder marktprijs verkopen en je vervolgens nog geld extra toe gaan geven. Dat stel ik niet, ik begrijp best dat je lang kunt wachten op water wat omhoog stroomt, en dat compulsief op het onbestaanbare wachten heel romantisch kan zijn. maar dit alles niet erg productief is. Althans niet voor jezelf.
Leg nog eens uit waarom ik een pand voor een ton onder de marktprijs zou willen verkopen en de koper vervolgens nog eens wat extra toe zou willen stoppen? Daar kom ik niet mee, dat zijn jouw woorden, en exclusief de jouwe.
Me dunkt dat dit soort verstrooiingen vooral te doen zijn om af te leiden van de realiteit.
Ok, als dat helpt om je te kalmeren, potentieel een paar duizend euro aan schenkingsrecht (als ze heel dom zijn) torpedeert de hele huizenmarkt. En dan verkoopt iedereen een ton onder marktprijs, en geeft je vervolgens nog geld toe.
Wat is eigenlijk zwaarder dan lood, weten jullie het?
Dat is implicatie van jouw fraude spelletje om met zwart geld een huis te kopen.
Met je de notaris verlaat de ruimte even.
De verkoper verkoopt officieel zijn huis een ton onder de marktwaarde maar ontvangt van koper een ton zwart geld cash.
Dat is wat jij zegt en dat is wat ik zeg dat de fiscus dat zo doorheeft.
Wat een geweldige fail, zijn post hierboven snel aanpassenquote:
[..]
Nee dat stel ik niet kwatsert.
Dat is implicatie van jouw fraude spelletje om met zwart geld een huis te kopen.
Met je de notaris verlaat de ruimte even.
De verkoper verkoopt officieel zijn huis een ton onder de marktwaarde maar ontvangt van koper een ton zwart geld cash.
Dat is wat jij zegt en dat is wat ik zeg dat de fiscus dat zo doorheeft.
En dat terwijl die al lang gequote is Nou, doe ik maar net of je je post niet opeens 180 gedraaid hebt, laat maar zien waar ik zeg "De verkoper verkoopt officieel zijn huis een ton onder de marktwaarde maar ontvangt van koper een ton zwart geld cash." Vooral die ton wil ik graag zien waar die staat.
En de vraag die nog open staat is hoeveel ervaring je hebt met huizen kopen/verkopen, notarissen en de fiscus
Ik zag nu idd dat ik verkopen ipv kopen had getypt. De rest begreep hem echter wel dus vandaar.quote:
[..]
Wat een geweldige fail, zijn post hierboven snel aanpassen
Nou, doe ik maar net of je je post niet opeens 180 gedraaid hebt, laat maar zien waar ik zeg "De verkoper verkoopt officieel zijn huis een ton onder de marktwaarde maar ontvangt van koper een ton zwart geld cash." Vooral die ton wil ik graag zien waar die staat.
En de vraag die nog open staat is hoeveel ervaring je hebt met huizen kopen/verkopen, notarissen en de fiscus
De restquote:
[..]
Ik zag nu idd dat ik verkopen ipv kopen had getypt. De rest begreep hem echter wel dus vandaar.
Jij jezelf en dat in het kwadraat? Jij en Remco? Alleen tegen de wereld? (o nee, dat is Remy).Ik begrijp best waarom je je er steeds verder in lult, want alles om het inhoudelijke argument te omzeilen. Jullie (Ernst Bobby en de Rest) halen oorzaak en gevolg geheel opportunistisch door elkaar. Er wordt niet geschonken om een paar duizend euro schenkingsrecht te 'besparen', maar omdat mensen die wat meer van het leven gezien hebben begrijpen hoe ze hun kinderen het beste vooruit kunnen helpen.
Vierendeel ze!
De andere twee vragen staan nog open hoor. Die begrijpen jullie vast ook wel dan.
En dat inzicht valt precies samen met de grote reclamecampagnes van banken, nvm en de overheid.quote:
[..]
De rest
Ik begrijp best waarom je je er steeds verder in lult, want alles om het inhoudelijke argument te omzeilen. Jullie (Ernst Bobby en de Rest) halen oorzaak en gevolg geheel opportunistisch door elkaar. Er wordt niet geschonken om een paar duizend euro schenkingsrecht te 'besparen', maar omdat mensen die wat meer van het leven gezien hebben begrijpen hoe ze hun kinderen het beste vooruit kunnen helpen.
Vierendeel ze!
De andere twee vragen staan nog open hoor.
Mensen dachten ineens laat ik mijn kinderen eens vooruit helpen. Dat wilden ze van te voren niet?
Tuurlijk wel maar de kosten daarvan waren behoorlijk hoog. Zeker voor andere mensen dan ouders.
Wat je nu veel ziet zijn grootouders die geld aan het weggeven zijn om de hoge eigen bijdrage in de zorg te ontlopen. Als ze schenkingsbelasting moesten betalen dan loonde dat niet.
Maar hoeveel schenkingsovereenkomsten heb jij opgesteld?
Hoeveel ervaring heb jij met notarissen?
Antwoord vraag 1: Veel zie mijn studie en werk.
Nee, dat inzicht valt samen met een buitengewoon betaalbare huizenmarkt en een toenemend onbetaalbare huurmarkt. Het grappige is dat die ouders dat alleemaal al eens hebben meegemaakt, en dat het alleen de laatste anderhalve generatie is die volop wil speculeren met hun woonlasten, omdat ze echt helemaal geen idee hebben wat een vrije huurmarkt tot gevolg heeft.quote:
[..]
En dat inzicht valt precies samen met de grote reclamecampagnes van banken, nvm en de overheid.
Mensen dachten ineens laat ik mijn kinderen eens vooruit helpen. Dat wilden ze van te voren niet?
Tuurlijk wel maar de kosten daarvan waren behoorlijk hoog. Zeker voor andere mensen dan ouders.
Wat je nu veel ziet zijn grootouders die geld aan het weggeven zijn om de hoge eigen bijdrage in de zorg te ontlopen. Als ze schenkingsbelasting moesten betalen dan loonde dat niet.
Maar hoeveel schenkingsovereenkomsten heb jij opgesteld?
Ik zie die grootouders niet, en om op je vraag te beantwoorden, ik zie aanzienlijk meer dan jij.
Nu zul je vast mijn vragen ook beantwoorden ipv ontwijken, he?
edit: via studiequote:
Nou, doe ik maar net of je je post niet opeens 180 gedraaid hebt, laat maar zien waar ik zeg "De verkoper verkoopt officieel zijn huis een ton onder de marktwaarde maar ontvangt van koper een ton zwart geld cash." Vooral die ton wil ik graag zien waar die staat.
En de vraag die nog open staat is hoeveel ervaring je hebt met huizen kopen/verkopen, notarissen en de fiscus
Misschien kun je het vak Schenking en Successierecht toch nog eens volgen, als je denkt dat mensen echt zo naief zijn liggen daar volop mogelijkheden voor, als in werk. Kan je misschien ook een huis betalen. Goedbedoelde hint. Wel beter formuleren en werk afleveren, anders wordt dat een vierdubbele claim.[ Bericht 5% gewijzigd door crashbangboom op 19-08-2014 23:03:28 ]
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)4/2014-08-21-m11.htmquote:Huizenprijzen stijgen wederom in juli
De waarde van woningen steeg in juli met 1,9 procent in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Al vier maanden op rij stijgen de huizenprijzen.
Huizenprijzen stijgen wederom in juli
Foto: Hollandse hoogte
Dat blijkt donderdag uit cijfers van het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
In vergelijking met juni 2014 werden bestaande koopwoningen 0,8 procent duurder.
De huizenprijzen liggen momenteel op hetzelfde niveau als mei 2003.
Ten opzichte van augustus 2008, toen de woningprijzen het hoogste waren, ligt de prijs 19,1 procent lager. Vergeleken met juni 2013, het dieptepunt, liggen de prijzen 3,1 procent hoger.
De gemiddelde verkoopprijs bedroeg in juli 226.750 euro.
Maandag meldde het Kadaster dat het aantal verkochte woningen vorige maand met 43,7 procent gestegen is. Er werden 13.883 woningen verkocht.
Ik vind grafiekjes met nominale prijzen nooit zoveel zeggen. Zijn ze er wellicht ook gecorrigeerd voor inflatie of nog veel beter: een grafiek met daarin de gemiddelde huizenprijs als percentage van het gemiddelde inkomen?quote:
Maar waarom wil je het dan bijvoorbeeld afzetten ten opzicht van de inflatie, juist de huizenprijzen worden weer niet verwerkt in de inflatiecijfers, die passen niet in het inflatiemandje. Hierdoor zijn inflatiecijfers ook gewoon een wassen neus omdat het CBS naar wensen van de opdrachtgever zomaar de inhoud van het mandje kan aanpassen.quote:Op donderdag 21 augustus 2014 12:54 schreef Kaas- het volgende:
[..]
Ik vind grafiekjes met nominale prijzen nooit zoveel zeggen. Zijn ze er wellicht ook gecorrigeerd voor inflatie of nog veel beter: een grafiek met daarin de gemiddelde huizenprijs als percentage van het gemiddelde inkomen?
Omdat de inflatie vaak gelijke tred houdt met de lonen en andere basis uitgaven.quote:
[..]
Maar waarom wil je het dan bijvoorbeeld afzetten ten opzicht van de inflatie, juist de huizenprijzen worden weer niet verwerkt in de inflatiecijfers, die passen niet in het inflatiemandje. Hierdoor zijn inflatiecijfers ook gewoon een wassen neus omdat het CBS naar wensen van de opdrachtgever zomaar de inhoud van het mandje kan aanpassen.
Kun je beter vergelijken of huizen ook relatief duurder zijn geworden.
Dit bedoelde ik inderdaad.quote:
[..]
Omdat de inflatie vaak gelijke tred houdt met de lonen en andere basis uitgaven.
Kun je beter vergelijken of huizen ook relatief duurder zijn geworden.
Maar nog interessanter lijkt het me om te zien hoe de gemiddelde huizenprijs zich als percentage van het gemiddelde inkomen ontwikkelt, zoals gezegd.
Maar de kosten van een huis als je dit koopt zijn voor het grootste deel afhankelijk van de rente stand. Even simplistisch gesteld , per jaar kost je huis je 3% aflossing van je hypotheek en daarop nog de rente waarvoor je je hypotheek hebt afgesloten. Sluit je je hypotheek met 4% rente af kost je huis je bruto per jaar 7% van de leensom, is de rente gestegen naar 8% kost je huis opeens 11% van de leensom, dus bijna 60% meer.quote:
[..]
Omdat de inflatie vaak gelijke tred houdt met de lonen en andere basis uitgaven.
Kun je beter vergelijken of huizen ook relatief duurder zijn geworden.
De vergelijking of iets duurder/ goedkoper is geworden bij huizen is gewoon door de manier van financieren volgens mij erg moeilijk te maken.
Niet helemaal want de prijs van een huis is de koopprijs niet de financieringsmethode er achter.quote:
[..]
Maar de kosten van een huis als je dit koopt zijn voor het grootste deel afhankelijk van de rente stand. Even simplistisch gesteld , per jaar kost je huis je 3% aflossing van je hypotheek en daarop nog de rente waarvoor je je hypotheek hebt afgesloten. Sluit je je hypotheek met 4% rente af kost je huis je bruto per jaar 7% van de leensom, is de rente gestegen naar 8% kost je huis opeens 11% van de leensom, dus bijna 60% meer.
De vergelijking of iets duurder/ goedkoper is geworden bij huizen is gewoon door de manier van financieren volgens mij erg moeilijk te maken.
Juist door de koopprijzen te vergelijken kun je zien of huizen door de jaren heen goedkoper zijn geworden tov andere artikelen.
Overigens is je stelling wel interessant als iemand mij de rentes van de laatste 40 jaar plus gemiddelde koopprijs kunnen geven kan dat wel een interessante vergelijking worden.
Zeker als huishoudinkomens mee genomen worden.
Jaar 1: huis 200k; gekocht
Infaltie 4%
Jaar 2: huis is 204k waard.
De inflatiesadomassochochisten zeggen je hebt 204/1.04 - 200 is 4k verloren.
De realisten zeggen je bent 4k (200 - 204) beter af.
Juist daarom is inflatiegecorrigeerd denken een volstrekte valkuil.
Leuk meer belastingen betalen voor hetzelfde... Als je grote teen meer waard wordt, ben je dan ook beter af?quote:
De realisten zeggen je bent 4k (200 - 204) beter af.
Tegenvraag, werkt dat, je hoofd tegen de muur blijven meppen?quote:
[..]
Leuk meer belastingen betalen voor hetzelfde... Als je grote teen meer waard wordt, ben je dan ook beter af?
Ondanks dat je daar toch niet op gaat reageren: wie is beter af, de persoon die inflatiegericht zegt dat ie 4k heeft bespaard, of de persoon die zegt dat ie nu een bezit van 4k meer heeft? Ofwel, wat zegt inflatiegecorrigeerd rekenen precies?
Betrek dan ook een rekensommetje erbij met 6% spaarrente (reëel bij 4% inflatie) die je misloopt over die 200K en de 8% (reëel?) hypotheekrente die je kwijt bent.quote:
Wat zegt sadostatistiek?
Jaar 1: huis 200k; gekocht
Infaltie 4%
Jaar 2: huis is 204k waard.
De inflatiesadomassochochisten zeggen je hebt 204/1.04 - 200 is 4k verloren.
De realisten zeggen je bent 4k (200 - 204) beter af.
Juist daarom is inflatiegecorrigeerd denken een volstrekte valkuil.
Bedoel je niet reeel 10% huurpenningen die je betaalt, bij dit soort gefingeerde percentages, of denk je dat de huisbaas minder dan de risicovrij premie wil zien, en zelfs minder dan zijn kostprijs?quote:
[..]
Betrek dan ook een rekensommetje erbij met 6% spaarrente (reëel bij 4% inflatie) die je misloopt over die 200K en de 8% (reëel?) hypotheekrente die je kwijt bent.
Het grappige is dat hoe hoger de inflatie, de rijker sommige zich rekenen.
Terwijl de beste inflatiehedge een eigen woning is.
En dat is exact wat er nu aan de hand is, realisten beginnen zicht twee zaken te realiseren:
- een dak boven je hoofd is een verrot slecht object om mee te speculeren
- huurhuizen zijn bepaald niet voor niks, want acher elke huurwoning staat een eigenaar die niet alleen alle kosten incluis financiering terug moet verdienen, maar ook nog eens een risico opslag.
Reken je maar arm, blomke.
Steeds minder mensen laten zich zand in de ogen strooien door de speculatiemaffia.
Waar krijgen we op dit moment nog spaarrentes die 2% boven het huidige inflatie niveau van 1.7% zitten? Zonder het in termijndeposito te moeten wegzetten.quote:
[..]
Betrek dan ook een rekensommetje erbij met 6% spaarrente (reëel bij 4% inflatie) die je misloopt over die 200K en de 8% (reëel?) hypotheekrente die je kwijt bent.
Ook zand in je ogen. Maar dit heeft niet meer het het onderwerp te maken.quote:
boven het huidige inflatie niveau van 1.7% .
Speculatiemaffia? Dat waren jaren geleden de makelaars, bankiers en hypotheekverstrekkers & -adviseurs. En inderdaad, de bewoners met een onder water huis, die zijn het slachtoffer. Net als huurders trouwens, dank zij de speculaties van hun corporatiebonzen.quote:
Steeds minder mensen laten zich zand in de ogen strooien door de speculatiemaffia.
Dat zijn al decennia de malloten die 50% en je poot stijfhouden roepen.quote:
[..]
Speculatiemaffia? Dat waren jaren geleden de makelaars, bankiers en hypotheekverstrekkers & -adviseurs. En inderdaad, de bewoners met een onder water huis, die zijn het slachtoffer. Net als huurders trouwens, dank zij de speculaties van hun corporatiebonzen.
Hoeveel pandjes melk je Blomke?
Basp1 heeft inderdaad zand in de ogen als ie onschuldig aan je vraagt waar je ruim boven de inflatie kan vangen, nietwaar huurbaas?
Waar je dit beeld vandaan haalt, is me echt een raadsel. Wellicht kan je me het uitleggen? Mijn (beperkte) kennis van de huurmarkt, leert me dat er decennia lang door onze socialistische leidsmannen miljardn in gepompt zijn onder het adagio "laten we de sociaal zwakkeren goede huisvesting bieden, dan worden het betere mensen" , terwijl meer recent het meer de opportunisten waren die dachten een flinke grabbel te kunnen graaien met ondoordachte speculaties. Nog afgezien van de riante salariërig van de huisvestingsbestuurders die geen strobreed in de weg werden gelegd.quote:
- huurhuizen zijn bepaald niet voor niks, want acher elke huurwoning staat een eigenaar die niet alleen alle kosten incluis financiering terug moet verdienen, maar ook nog eens een risico opslag.
Wat heeft dat er nou mee te maken?quote:
Hoeveel pandjes melk je Blomke?
Dat is de enige mogelijkheid om enige logica in je posts te ontdekken. En kennleijk is het raak.quote:
[..]
Wat heeft dat er nou mee te maken?
Raak? Wat heeft huisjesmelken nou met mijn logica te maken.quote:
Dat is de enige mogelijkheid om enige logica in je posts te ontdekken. En kennleijk is het raak.
De meeste mensen die in dit topic posten huren in een andere markt hoor, anders waren ze wel wat minder verbitterd, en minder creatief in rekensommen die ze een goed gevoel geven.quote:
[..]
Waar je dit beeld vandaan haalt, is me echt een raadsel. Wellicht kan je me het uitleggen? Mijn (beperkte) kennis van de huurmarkt, leert me dat er decennia lang door onze socialistische leidsmannen miljardn in gepompt zijn onder het adagio "laten we de sociaal zwakkeren goede huisvesting bieden, dan worden het betere mensen" , terwijl meer recent het meer de opportunisten waren die dachten een flinke grabbel te kunnen graaien met ondoordachte speculaties. Nog afgezien van de riante salariërig van de huisvestingsbestuurders die geen strobreed in de weg werden gelegd.
Als jij ruim boven de inflatie aan rendement binnenhaalt, kan dat maar op één manier.quote:
[..]
Raak? Wat heeft huisjesmelken nou met mijn logica te maken.
Wil je beweren dat sociaal huurders beter af zijn dan huurders in de "vrije" verhuurders markt???quote:
De meeste mensen die in dit topic posten huren in een andere markt hoor, anders waren ze wel wat minder verbitterd, en minder creatief in rekensommen die ze een goed gevoel geven.
Dat noem ik nog eens bekrompen: wat dacht je van m'n Olies. En ja, die heb ik echt!quote:
Als jij ruim boven de inflatie aan rendement binnenhaalt, kan dat maar op één manier.
Nou, dan koopt elke verhuurder toch Olies ipv investeren in pandenquote:
[..]
Dat noem ik nog eens bekrompen: wat dacht je van m'n Olies. En ja, die heb ik echt!
Succes met huren wat er niet is. Acher de Van Blijlandtlaan is wel een leuk park.Tenzij ze geslagen willen worden natuurlijk. Dan is de inflatieopslag van de commerciele verhuurder zeker vermaakpremie? Of denk je dat een commerciele verhuurder graag duurzaam met verlies verhuurt? Om je rekensommetje positief uit te laten komen? Nee, dat weet je zelf maar als te goedquote:
[..]
Wil je beweren dat sociaal huurders beter af zijn dan huurders in de "vrije" verhuurders markt???
Vind dat zowel de realisten als de inflatiesadomassochochisten in dit voorbeeld ongelijk hebben.quote:
Wat zegt sadostatistiek?
Jaar 1: huis 200k; gekocht
Infaltie 4%
Jaar 2: huis is 204k waard.
De inflatiesadomassochochisten zeggen je hebt 204/1.04 - 200 is 4k verloren.
De realisten zeggen je bent 4k (200 - 204) beter af.
Juist daarom is inflatiegecorrigeerd denken een volstrekte valkuil.
Onderbouw?quote:
[..]
Vind dat zowel de realisten als de inflatiesadomassochochisten in dit voorbeeld ongelijk hebben.
Als je op 1-1-2010 een huis koopt van 200k en het op 1-1-2011 204k waard is en er in dat jaar een geldontwaarding was van 1%, dan ben je er wat mij betreft op papier qua vermogen ergens in de 0<x<4k op vooruit gegaan in reële termen.quote:
In de werkelijke wereld ben je er dan toch echt exact 4k op vooruit gegaan.quote:
[..]
Als je op 1-1-2010 een huis koopt van 200k en het op 1-1-2011 204k waard is en er in dat jaar een geldontwaarding was van 1%, dan ben je er wat mij betreft op papier qua vermogen ergens in de 0<x<4k op vooruit gegaan in reële termen.
Vandaar opnieuw mijn vraag, wat is de relevantie van dit inflatiegecorrigeerd denken anders dan een academisch denkmodel wat geen werkelijke wereld connectie heeft?
Dat ben je ook exact in nominale termen. Maar ik vind nominale termen minder interessant, omdat ik met die 4k extra vermogen (indien ik dat ten gelde maak) niet 4k extra koopkracht heb t.o.v. het aankoopmoment, indien in de tussenliggende tijd alles een klein beetje duurder is geworden.quote:
[..]
In de werkelijke wereld ben je er dan toch echt exact 4k op vooruit gegaan.
Vandaar opnieuw mijn vraag, wat is de relevantie van dit inflatiegecorrigeerd denken anders dan een academisch denkmodel wat geen werkelijke wereld connectie heeft?
Of ik nou in 1900 of in 1995 10 gulden ontving, beide is 10 gulden, maar ik was waarschijnlijk niet in beide gevallen even blij geweest. Dat verschil vind ik om zaken te vergelijken wel belangrijk. De Russische economie is sinds 1998 met ca. 215% gegroeid, maar de welvaart is er in die tijd met 'slechts' 110% toegenomen (het verschil is inflatie - en een stukje bevolkingskrimp, maar dat terzijde). Waarom vind je dat niet relevant?
Omdat je exact 4k meer moet opofferen om het huis te kopen. Omdat je woonlasten exact met een fractie daarvan stijgen. Dat heeft betrekking op echte welvaart, niet op een economisch model.quote:
[..]
Dat ben je ook exact in nominale termen. Maar ik vind nominale termen minder interessant, omdat ik met die 4k extra vermogen (indien ik dat ten gelde maak) niet 4k extra koopkracht heb t.o.v. het aankoopmoment, indien in de tussenliggende tijd alles een klein beetje duurder is geworden.
Of ik nou in 1900 of in 1995 10 gulden ontving, beide is 10 gulden, maar ik was waarschijnlijk niet in beide gevallen even blij geweest. Dat verschil vind ik om zaken te vergelijken wel belangrijk. De Russische economie is sinds 1998 met ca. 215% gegroeid, maar de welvaart is er in die tijd met 'slechts' 110% toegenomen (het verschil is inflatie - en een stukje bevolkingskrimp, maar dat terzijde). Waarom vind je dat niet relevant?
Opnieuw, in het gestuleerde voorbeeld, wie is beter af, de inflatiegecorrigeerde denker die denkt dat hij met die positie een "verlies" van 4 had geleden, of de nominale denker die denkt dat hij met die positie een 'winst' van 4 had geleden.
Ik heb soms een wat andere indruk vanuit dit topic, maar de meeste mensen leven niet in een model of een grafiek. Die hebben een werkelijk salaris, een werkelijke portemonnaie, en betalen een werkelijke (vrije) huur. En dat is wat mensen ervaren, dat het behoorlijk prettig is als iets niet steeds in prijs stijgt. En dat zit er exact achter de huidige koopmarkt (niet allerlei onzin van een paar duizend euro minder schenkingsrecht). Relativiteitsdenkers mogen ermee aan de haal, maar realisten weten dat ze hun woonkosten fixeren, ipv laten verveelvuldigen. Kijken wie beter af is?
Ik vind de groei in Rusland trouwens inderdaad niet zo relevant voor de Nederlandse huizenmarkt, en Nederlandse mensen. Maar ik vermoed dat mensen die daar hun woonlasten vastgeprikt hebben ipv te laten eroderen door inflatie iets meer in welvaart gestegen zijn in die termijn. Relatief he
[ Bericht 4% gewijzigd door crashbangboom op 21-08-2014 21:27:25 ]
De waarde van geld en goederen door de tijd.quote:
[..]
Tegenvraag, werkt dat, je hoofd tegen de muur blijven meppen?
Ondanks dat je daar toch niet op gaat reageren: wie is beter af, de persoon die inflatiegericht zegt dat ie 4k heeft bespaard, of de persoon die zegt dat ie nu een bezit van 4k meer heeft? Ofwel, wat zegt inflatiegecorrigeerd rekenen precies?
Een hoge inflatie is een zegen voor mensen met schulden want hun schuld wordt rap minder waard.
Als ik 10% extra salaris ontvang en alles om me heen ook alles 10% duurder wordt, ga ik er toch niet op vooruit? Het prijspeil is voor welvaartsmeting juist relevant.quote:
[..]
Omdat je exact 4k meer moet opofferen om het huis te kopen. Omdat je woonlasten exact met een fractie daarvan stijgen. Dat heeft betrekking op echte welvaart, niet op een economisch model.
Overigens was ik geïnteresseerd in een grafiek incl. inflatiecorrectie vanuit macro-perspectief, omdat je dan ziet hoeveel extra waarde men woningen werkelijk toe zijn gaan kennen in de afgelopen jaren, zonder daarbij verblind te worden door het invloed van geldontwaarding daarop. Niet om iets over individuen te kunnen zeggen.
Die eerste denker is gek en die tweede denker heeft gelijk in nominale termen, maar alles wat ik zei is dan ook enkel noodzakelijk voor welvaartsvergelijking (en welvaart wordt niet gemeten in geld, maar in koopkracht).quote:Opnieuw, in het gestuleerde voorbeeld, wie is beter af, de inflatiegecorrigeerde denker die denkt dat hij met die positie een "verlies" van 4 had geleden, of de nominale denker die denkt dat hij met die positie een 'winst' van 4 had geleden.
Not sure wat je precies probeert te zeggen hier.quote:Ik heb soms een wat andere indruk vanuit dit topic, maar de meeste mensen leven niet in een model of een grafiek. Die hebben een werkelijk salaris, een werkelijke portemonnaie, en betalen een werkelijke (vrije) huur. En dat is wat mensen ervaren, dat het behoorlijk prettig is als iets niet steeds in prijs stijgt. En dat zit er exact achter de huidige koopmarkt (niet allerlei onzin van een paar duizend euro minder schenkingsrecht). Relativiteitsdenkers mogen ermee aan de haal, maar realisten weten dat ze hun woonkosten fixeren, ipv laten verveelvuldigen. Kijken wie beter af is?
Dat is het ook niet, het was een poging je aan de hand van een voorbeeld uit te leggen waarom je voor inflatie zal moeten corrigeren als je aan welvaartsvergelijking tussen twee tijdstippen doet. That's all.quote:Ik vind de groei in Rusland trouwens inderdaad niet zo relevant voor de Nederlandse huizenmarkt, en Nederlandse mensen. Maar ik vermoed dat mensen die daar hun woonlasten vastgeprikt hebben ipv te laten eroderen door inflatie iets meer in welvaart gestegen zijn in die termijn. Relatief he
deze rekensom is zonder schuld. Of met schuld, wat je wil.quote:
[..]
De waarde van geld en goederen door de tijd.
Een hoge inflatie is een zegen voor mensen met schulden want hun schuld wordt rap minder waard.
Die dooddoener leidt niet tot een andere conclusie.quote:
Wat zegt sadostatistiek?
Jaar 1: huis 200k; gekocht
Infaltie 4%
Jaar 2: huis is 204k waard.
De inflatiesadomassochochisten zeggen je hebt 204/1.04 - 200 is 4k verloren.
De realisten zeggen je bent 4k (200 - 204) beter af.
Juist daarom is inflatiegecorrigeerd denken een volstrekte valkuil.
Min punt is dat dat jezelf voor de gekhouden is, de prijs van een brood heeft daar geen correlatie mee.quote:
[..]
Als ik 10% extra salaris ontvang en alles om me heen ook alles 10% duurder wordt, ga ik er toch niet op vooruit? Het prijspeil is voor welvaartsmeting juist relevant. [/qote]
En daar toon je dus exact het failliet van inflatiegecorrigeerde huizenprijzen aan, want de precieze essentie is dat je de kosten fixeert.
[quote]
Overigens was ik geïnteresseerd in een grafiek incl. inflatiecorrectie vanuit macro-perspectief, omdat je dan ziet hoeveel extra waarde men woningen werkelijk toe zijn gaan kennen in de afgelopen jaren, zonder daarbij verblind te worden door het invloed van geldontwaarding daarop. Niet om iets over individuen te kunnen zeggen.
Wie in het voorbeeld is dan welvaarender, heeft een hoger besteedbaar inkomen, zo je wil?quote:Die eerste denker is gek en die tweede denker heeft gelijk in nominale termen, maar alles wat ik zei is dan ook enkel noodzakelijk voor welvaartsvergelijking (en welvaart wordt niet gemeten in geld, maar in koopkracht).
Dat down to earth boerenverstand nogal ondergeschikt is geraakt aan een hoop getheoritiseer. Terwijl als je het ontdoet van alle hocus pocus, het heel simpel is, zie mijn voorbeeld wat het tot essentie brengt. Niemand die zal zeggen dat iemand 4 verarmt is. Niet nominaal, en niet relatief.quote:Not sure wat je precies probeert te zeggen hier.
Zie hierboven, inflatiegecorrigeerd denken leidt tot de verkeerde conclusie. Namelijk dat iemand die armer is rijker is dan iemand die rijker is.quote:Dat is het ook niet, het was een poging je aan de hand van een voorbeeld uit te leggen waarom je voor inflatie zal moeten corrigeren als je aan welvaartsvergelijking tussen twee tijdstippen doet. That's all.
Dat is ook helemaal niet nodig voor het bepalen van wat je aan koopkracht gewonnen hebt nadat je een bepaald object verkoopt, ten opzichte van het tijdstip van aankoop.quote:
[..]
Min punt is dat dat jezelf voor de gekhouden is, de prijs van een brood heeft daar geen correlatie mee.
Er is geen verschil in welvaart in jouw voorbeeld, want beide personen zitten in dezelfde situatie alleen varieert hun begrip daarvan.quote:[..]
Wie in het voorbeeld is dan welvaarender, heeft een hoger besteedbaar inkomen, zo je wil?
Besteedbaar inkomen is overigens iets heel anders dan koopkracht.Dat komt doordat het boerenverstand in dit geval niet toereikend is (terwijl ik daar als Gronings boertje vaak wel een voorstander van ben).quote:[..]
Dat down to earth boerenverstand nogal ondergeschikt is geraakt aan een hoop getheoritiseer. Terwijl als je het ontdoet van alle hocus pocus, het heel simpel is, zie mijn voorbeeld wat het tot essentie brengt. Niemand die zal zeggen dat iemand 4 verarmt is. Niet nominaal, en niet relatief.
quote:[..]
Zie hierboven, inflatiegecorrigeerd denken leidt tot de verkeerde conclusie. Namelijk dat iemand die armer is rijker is dan iemand die rijker is.
Geen idee of het al gepost was.
Wat me onduidelijk is, is de manier waarop de prijsindex wordt opgesteld. Is dit netjes per segment of een totale prijsindex? In het laatste geval kan dit natuurlijk veroorzaakt worden doordat er wat meer woningen verkocht worden in het hogere prijs segment. Ook fijn, maar dat betekent nog geen prijsstijging natuurlijk.quote:
http://daskapital.nl/2014/08/huizenmarkttopic_du_jour_21_au.html
Geen idee of het al gepost was.
Ja, en dus is een stijging van de prijsindex niet hetzelfde als een stijging van de woningprijs..quote:
CBS prijsindex, dus ga er maar van uit dat het de totale prijsindex is. Tegelijkertijd, bij 10000 tot 15000 transacties per maand (en nu al 3 maanden fatsoenlijke stijging) wordt het lastig om het specifiek aan één sector van de huizenmarkt toe te schrijven.
Als je 10% loonsverhoging hebt gehad, maar je hebt al een tijdje een koophuis dan ga je er wel op vooruit omdat je woonlasten niet meestijgen. Of je moet van het speculerende type geweest zijn en elke keer dan je beleggingsobject genaamd huis verkopen en een duurdere kopen omdat het kan.quote:
Als ik 10% extra salaris ontvang en alles om me heen ook alles 10% duurder wordt, ga ik er toch niet op vooruit? Het prijspeil is voor welvaartsmeting juist relevant.
Maar het inflatie gecorrigeerd denken maakt wel verschil wanneer je in een aan of verkoop positie zit.quote:
[..]
Als je 10% loonsverhoging hebt gehad, maar je hebt al een tijdje een koophuis dan ga je er wel op vooruit omdat je woonlasten niet meestijgen. Of je moet van het speculerende type geweest zijn en elke keer dan je beleggingsobject genaamd huis verkopen en een duurdere kopen omdat het kan.
Anders maakt het idd geen reet uit.
Is Inflatie gecorrigeerd denken niet erg infantiel, waardoor je jezelf erg vast zet in dit denkpatroon en eigenlijk nooit een keuze zult maken voor het kopen van zo'n grote aankoop zoals een huis?quote:
[..]
Maar het inflatie gecorrigeerd denken maakt wel verschil wanneer je in een aan of verkoop positie zit.
Anders maakt het idd geen reet uit.
Als je schulden hebt is het vaak gunstig tenzij je moet verkopen en de waarde zakt.quote:
[..]
Is Inflatie gecorrigeerd denken niet erg infantiel, waardoor je jezelf erg vast zet in dit denkpatroon en eigenlijk nooit een keuze zult maken voor het kopen van zo'n grote aankoop zoals een huis?
Dan komt uit de rekensom sneller naar voren dat een andere keuze om dat geld te besteden beter was geweest.
Welke rekensom heb je het over? Je moet hoe dan ook wonen.quote:
[..]
Als je schulden hebt is het vaak gunstig tenzij je moet verkopen en de waarde zakt.
Dan komt uit de rekensom sneller naar voren dat een andere keuze om dat geld te besteden beter was geweest.
Ik kan wel van mijn geld een auto kopen maar die is zo koud in de winter onder de brug ook het buiten toilet bevalt me daar niet.
Je hebt andere opties dan kopen.quote:
[..]
Welke rekensom heb je het over? Je moet hoe dan ook wonen.
Ik kan wel van mijn geld een auto kopen maar die is zo koud in de winter onder de brug ook het buiten toilet bevalt me daar niet.
Welke opties heb je het over? Ik ken alleen nog huren als alternatief en daarmee houdt het daarna wel op om een dak boven je hoofd te hebben. Ik moet er niet aan denken om anti kraak, kamerhuur, of campinghuur te zitten.quote:
[..]
Je hebt andere opties dan kopen.
Uiteraard, zijn nog honderd dingen te benoemen die dat verhaaltje irl enigszins aanpassen/nuanceren.quote:
[..]
Als je 10% loonsverhoging hebt gehad, maar je hebt al een tijdje een koophuis dan ga je er wel op vooruit omdat je woonlasten niet meestijgen. Of je moet van het speculerende type geweest zijn en elke keer dan je beleggingsobject genaamd huis verkopen en een duurdere kopen omdat het kan.
gemiddeld dus, dat is 15% op een modaal woning
geeft niks als je niet kunt lezen, hoor.quote:
http://www.telegraaf.nl/o(...)op_vraagprijs__.html
gemiddeld dus, dat is 15% op een modaal woning
kunne ze beter 30.000 minder vragen, hoeven ze nog maar 4.000 te zakken , niet dan?quote:
[..]
geeft niks als je niet kunt lezen, hoor.
http://www.telegraaf.nl/o(...)op_vraagprijs__.html
In een computersimulatie misschien.quote:
[..]
kunne ze beter 30.000 minder vragen, hoeven ze nog maar 4.000 te zakken , niet dan?
http://www.telegraaf.nl/o(...)op_vraagprijs__.html
http://www.telegraaf.nl/o(...)_na_vijf_jaar__.html
http://huizenprijzen.prijsverloop.nl/
Denk dat er weinig buurten/plaatsen zijn met die verhouding op Funda.
wat kost de HRA toeslag eigenlijk ??
Grofweg 14 miljard euro per jaar. Geld dat direct naar banken verdwijnt, die ondanks die 14 miljard per jaar alsnog tientallen miljarden staatssteun nodig hadden... Ja, goede keuze als landquote:
Koop dan nu ook eens een huis dan krijg je ook die belastingkorting, ipv al jaren als don quichot hier rond te slingeren.quote:
[..]
Grofweg 14 miljard euro per jaar. Geld dat direct naar banken verdwijnt, die ondanks die 14 miljard per jaar alsnog tientallen miljarden staatssteun nodig hadden... Ja, goede keuze als land
Kan ie niet.quote:
[..]
Koop dan nu ook eens een huis dan krijg je ook die belastingkorting, ipv al jaren als don quichot hier rond te slingeren.
we moeten af van allerlei subsidies ook de HRA, het is verslavend , dat gratis geld, maar zo ontzettend foutquote:
[..]
Koop dan nu ook eens een huis dan krijg je ook die belastingkorting, ipv al jaren als don quichot hier rond te slingeren.
Het is niet vreemd dat mensen die belang hebben bij een slecht systeem graag meer deelnemers zien, zodat meer mensen ervan afhankelijk worden en dus zullen strijden voor behoud ervan...quote:
[..]
Koop dan nu ook eens een huis dan krijg je ook die belastingkorting, ipv al jaren als don quichot hier rond te slingeren.
Welk belang? Die HRA? Die kan me gestolen worden, die heb ik helemaal niet nodig. Doe jij maar lekker 'strijden' tegen het behoud ervan. Je weet wel, thuis op de bank passief zitten wezen en wat op een forum roepen, dát zal ze lerenquote:
[..]
Het is niet vreemd dat mensen die belang hebben bij een slecht systeem graag meer deelnemers zien, zodat meer mensen ervan afhankelijk worden en dus zullen strijden voor behoud ervan...
dus verder gaan met afbouwen van die onterechte subsidesquote:
[..]
Welk belang? Die HRA? Die kan me gestolen worden, die heb ik helemaal niet nodig. Doe jij maar lekker 'strijden' tegen het behoud ervan. Je weet wel, thuis op de bank passief zitten wezen en wat op een forum roepen, dát zal ze leren
I don't care. Maar ja, ik zou me, als ik enkele van de huurders hier was (Godzijdank ben ik dat niet) me niet zo druk maken om de zogenaamde 'onterechte subsidie', maar meer om de stijgende huurprijzen.quote:
[..]
dus verder gaan met afbouwen van die onterechte subsides
Waarom zouden we daarvan af moeten, het is geen gratis geld, het is een belasting korting op de betaalde rente, waarbij tegenwoordig bij nieuwe hypotheken ook standaard een aflossing bij zit en dus een vermogens opbouw geeft.quote:
[..]
we moeten af van allerlei subsidies ook de HRA, het is verslavend , dat gratis geld, maar zo ontzettend fout
Mijn afhankelijkheid laat me niet lachen met die minder dan 1000 euro HRA die ik nog per jaar krijg omdat ik bijna geen hypotheek meer open heb staan.quote:
[..]
Het is niet vreemd dat mensen die belang hebben bij een slecht systeem graag meer deelnemers zien, zodat meer mensen ervan afhankelijk worden en dus zullen strijden voor behoud ervan...
Ik heb net mijn 6% overdrachtsbelasting er uit.
Ik zie graag mensen een bezit verwerven.
Waarom dan?quote:
we moeten af van allerlei subsidies ook de HRA, het is verslavend , dat gratis geld, maar zo ontzettend fout
Gan we ook af van de OZB, de EWF de overdrachtsbelasting en het progressieve belastingstelsel? En allerlei andere toeslagen voor kinderfokken, ziek-zwak-en-misselijk en in de AOW zijn?
Graag!quote:
[..]
Waarom dan?
Gan we ook af van de OZB, de EWF de overdrachtsbelasting en het progressieve belastingstelsel? En allerlei andere toeslagen voor kinderfokken, ziek-zwak-en-misselijk en in de AOW zijn?
wel alle toeslagen het strooien van de overheidquote:
[..]
Waarom dan?
Gan we ook af van de OZB, de EWF de overdrachtsbelasting en het progressieve belastingstelsel? En allerlei andere toeslagen voor kinderfokken, ziek-zwak-en-misselijk en in de AOW zijn?
Zijn die juist niet zo hoog, juist omdat de overheid geld tekort komt?quote:
[..]
Waarom dan?
Gan we ook af van de OZB, de EWF de overdrachtsbelasting en het progressieve belastingstelsel? En allerlei andere toeslagen voor kinderfokken, ziek-zwak-en-misselijk en in de AOW zijn?
EWF is trouwens gekoppeld aan de HRA.
Rechtstreeks het geld van Remco overmaken, mag ook, in aanvulling op zijn maandelijkse huur.
Nou lukt het me als verhuurder al aardig om de belasting op huurpenningen naar nihil te brengen middels aftrek van rente, afschrijvingen, onderhoud en alle andere 'kosten', maar als de HRA wordt afgeschaft kunnen we ook nog eens fijn de huur nog wat verder omhoogschroeven, dat wordt lekker dringen, terwijl ik alle aftrekposten als ondernemende verhuurdert blijf genieten. Lijkt me een prima plan, de woningmarkt alleen nog voor investeerders!
Groetjes van Pancho!
[ Bericht 27% gewijzigd door crashbangboom op 02-09-2014 21:30:08 ]
Pardon? Dus hoe hoger de HRA, des te lager het EWF? Of zo?quote:
EWF is trouwens gekoppeld aan de HRA.
Nee zonder HRA geen EWF.quote:
[..]
Pardon? Dus hoe hoger de HRA, des te lager het EWF? Of zo?
Je bedoelt: bij een betaalde hypotheekrente < EWF krijg je een extra aftrekpost gelijk aan EWF - HRA? Wet Hillen dus zodat de bijtelling nooit positief kan zijn.quote:
Maar los daarvan, heeft je EWF niet(s) met je HRA te maken.
Hypotheekrenteaftrek is ontstaan uit eigen woning forfait.
Om eigen woning bezitters niet slechter af te laten zijn dan investeerders/verhuurders.
Omdat het niet zo leuk is als een kleine bovenlaag alle huizen bezitten en huur kunnen melken van de rest.
Daarom is het ook zo grappig dat mensen die pleiten voor afschaffen van hypotheekrenteaftrek dat vaak proberen te vermommen als 'sociaal'.
AOW en kinderbijslag hebben toch niets met allerlei woonsubsidies t emakenquote:
[..]
Waarom dan?
Gan we ook af van de OZB, de EWF de overdrachtsbelasting en het progressieve belastingstelsel? En allerlei andere toeslagen voor kinderfokken, ziek-zwak-en-misselijk en in de AOW zijn?
Nee, maar wel met de vraag waarop die soort recht van subsidies en uitkeringen gebaseerd zijn.quote:
AOW en kinderbijslag hebben toch niets met allerlei woonsubsidies t emaken
Ja, maar later is die wet Hillen pas opgenomen. Voor die tijd kon het huis een + bijtelling in Box 1 geven.quote:
Hypotheekrenteaftrek is ontstaan uit eigen woning forfait.
Ja maarquote:
[..]
Ja, maar later is die wet Hillen pas opgenomen. Voor die tijd kon het huis een + bijtelling in Box 1 geven.
Doe eens de hele post lezen en quoten.
alle subsidies moeten weg ook HRA en huursubsidiequote:
[..]
Nee, maar wel met de vraag waarop die soort recht van subsidies en uitkeringen gebaseerd zijn.
Qua timing zou je er goed aan gedaan hebben om die jaren te wachten, maar ik denk dat het moment nu toch wel echt gekomen is als je nog kopen wil. Die huizenprijzen gaan straks mogelijk weer compenseren voor de lage rente en veel van die stimulerende maatregelen blijven eraf.
gefeliciteerd met je nieuwe huis.quote:
Als een van de eerste huizenmarktdoomscenaristen en de oprichter van de fundateller-reeks kan ik jullie melden dat ik gisteren gekocht heb.
Vaste rente genomen?quote:
Als een van de eerste huizenmarktdoomscenaristen en de oprichter van de fundateller-reeks kan ik jullie melden dat ik gisteren gekocht heb. Voor mij stonden alle seinen nu zo ongeveer wel op z'n groenst. Behoorlijke daling op de huizenprijzen, historisch lage hypotheekrente, overdrachtsbelasting met 66% gedaald, schenkingsbelasting op nul en ook nog even goedkope BTW bij verbouwen.
Qua timing zou je er goed aan gedaan hebben om die jaren te wachten, maar ik denk dat het moment nu toch wel echt gekomen is als je nog kopen wil. Die huizenprijzen gaan straks mogelijk weer compenseren voor de lage rente en veel van die stimulerende maatregelen blijven eraf.
Gefeliciteerd! Hypotheekadvies nodig? Roept U maar!quote:
Als een van de eerste huizenmarktdoomscenaristen en de oprichter van de fundateller-reeks kan ik jullie melden dat ik gisteren gekocht heb. Voor mij stonden alle seinen nu zo ongeveer wel op z'n groenst. Behoorlijke daling op de huizenprijzen, historisch lage hypotheekrente, overdrachtsbelasting met 66% gedaald, schenkingsbelasting op nul en ook nog even goedkope BTW bij verbouwen.
Goedkope BTW op verbouwen? Gewoon DHZ-en met behulp van ons advies. Da's het goedkoopst!
Ik neem 10 jaar vast.quote:
De financiering had ik al rond voordat ik ging kijken.quote:
[..]
Gefeliciteerd! Hypotheekadvies nodig? Roept U maar!
Goedkope BTW op verbouwen? Gewoon DHZ-en met behulp van ons advies. Da's het goedkoopst!
Waarom niet variabel of jaarlijks en het verschil tussen de rentes aflossen?quote:
Mocht de ecb een besluit nemen kun jet het nog altijd vastzetten?
De verschillen zijn gering, variabel iets van 2,2% en 10 jaar vast, 3,5%. Bovendien, als de ecb een besluit neemt, is de kapitaalmarktrente daar al vaak op vooruit gelopen en ben je iets te laat. Die 10 jaar vast ( = zekerheid!) van LXIV is wel verdedigbaar.quote:
Waarom niet variabel of jaarlijks en het verschil tussen de rentes aflossen?
Mocht de ecb een besluit nemen kun jet het nog altijd vastzetten?
Heb je ook zo´n dansje gedaan door het huis, terwijl de makelaar je verbaasd aankeek...?quote:
[..]
De financiering had ik al rond voordat ik ging kijken.
Alsjeblieft niet zeg. DHZers zonder verstand van zakenquote:
[..]
Gefeliciteerd! Hypotheekadvies nodig? Roept U maar!
Goedkope BTW op verbouwen? Gewoon DHZ-en met behulp van ons advies. Da's het goedkoopst!
Weet je wat je daarvan krijgt? Dit soort dingen:
Dit was een afgeknipte stekker die de DHZ in kwestie even gebruikte om een verlengdoos mee aan te leggen. Levensgevaarlijk, maar wel spotgoedkoop blomke.
Zal tegen die tijd ook wel een flinke deuk in de woningmarkt opleveren wegens een berg gedwongen verkopen. Zeker als tegen die tijd de rente weer een stuk hoger ligt dan nu.
Onderschat de huidige deflatie niet, die is niet zomaar weg, tenzij Draghi geprint geld gaat weggeven, jongeren blijven flexibel werken tengen een steeds lager salaris doordat er personeel in overvloed is.quote:
Iemand hier al eens gedacht aan de klapper die veel woningbezitters vanaf 2031 gaan maken? In negatieve zin.
Zal tegen die tijd ook wel een flinke deuk in de woningmarkt opleveren wegens een berg gedwongen verkopen. Zeker als tegen die tijd de rente weer een stuk hoger ligt dan nu.
En waarom perse een klapper in 2031 van gedwongen verkopen, waarom niet 2028 of 2033.quote:
Iemand hier al eens gedacht aan de klapper die veel woningbezitters vanaf 2031 gaan maken? In negatieve zin.
Zal tegen die tijd ook wel een flinke deuk in de woningmarkt opleveren wegens een berg gedwongen verkopen. Zeker als tegen die tijd de rente weer een stuk hoger ligt dan nu.
Ik ben wel benieuwd naar de statistiek die je gebruikt hebt.
Vanaf 2031. Wegens het wegvallen van de HRA op alle aflossingsvrije hypotheken omdat de 30 jaar aftrekbaarheid dan op is.quote:
[..]
En waarom perse een klapper in 2031 van gedwongen verkopen, waarom niet 2028 of 2033.
Ik ben wel benieuwd naar de statistiek die je gebruikt hebt.
Nu zal het gros daar wel rekening mee houden, maar de significante groep die altijd alles maar consumeert en niets aflost zal dan toch wel flinke klappen krijgen. En doorgaans valt het aflopen van die 30-jaar hypotheek ook nog redelijk samen met de pensioenleeftijd, wat in veel gevallen ook een terugval in inkomen betekend.
Juist de groep die in volledig aflossingsvrij het hosanna zag, zal aardige problemen gaan ervaren nu het er naar uitziet dat de schuld niet heel hard 'krimpt' door het wegvallen van inflatie.
Daarbij gaat dat ook nog ongeveer samenvallen met het vrijkomen van veel gezinswoningen door babyboomers die dood neervallen of in een flatje/verzorgingshuis achter de geraniums gaan zitten.
Leuk die onderbuik verwoording, maar nu eens met cijfers en grafieken onderbouwen. Mijn onderbuik zegt met dat het wel meevalt, want de aflossingsvrije HRA voor velen loopt natuurlijk al veel eerder af omdat ze ver voor 2001 die hypotheek hebben afgesloten.quote:
[..]
Vanaf 2031. Wegens het wegvallen van de HRA op alle aflossingsvrije hypotheken omdat de 30 jaar aftrekbaarheid dan op is.
Nu zal het gros daar wel rekening mee houden, maar de significante groep die altijd alles maar consumeert en niets aflost zal dan toch wel flinke klappen krijgen. En doorgaans valt het aflopen van die 30-jaar hypotheek ook nog redelijk samen met de pensioenleeftijd, wat in veel gevallen ook een terugval in inkomen betekend.
Juist de groep die in volledig aflossingsvrij het hosanna zag, zal aardige problemen gaan ervaren nu het er naar uitziet dat de schuld niet heel hard 'krimpt' door het wegvallen van inflatie.
Daarbij gaat dat ook nog ongeveer samenvallen met het vrijkomen van veel gezinswoningen door babyboomers die dood neervallen of in een flatje/verzorgingshuis achter de geraniums gaan zitten.
Al eerder zal blijken dat die zo gepropageerde (bank)spaarhypotheken, helemaal niet zo gunstig uitpakken. Lage rente -> hoera! totdat blijkt dat de premie omhoog vliegt om het eindkapitaal te bereiken....quote:
Vanaf 2031. Wegens het wegvallen van de HRA op alle aflossingsvrije hypotheken omdat de 30 jaar aftrekbaarheid dan op is.
.
Bij jou thuis zeker? Heb je daar al een DHZ-er bij nodig? ICT-ers....quote:
Alsjeblieft niet zeg. DHZers zonder verstand van zaken
Weet je wat je daarvan krijgt? Dit soort dingen:
Dit was een afgeknipte stekker die de DHZ in kwestie even gebruikte om een verlengdoos mee aan te leggen. Levensgevaarlijk, maar wel spotgoedkoop blomke.
Maar de rente daalt flink. Reken eens voor hoe je er dan op maandbasis serieus op achteruit gaat bij een gemiddelde hypotheek?quote:
[..]
Al eerder zal blijken dat die zo gepropageerde (bank)spaarhypotheken, helemaal niet zo gunstig uitpakken. Lage rente -> hoera! totdat blijkt dat de premie omhoog vliegt om het eindkapitaal te bereiken....
Nee niet bij mij thuis gelukkigquote:
[..]
Bij jou thuis zeker? Heb je daar al een DHZ-er bij nodig? ICT-ers....
Gemiddelde hypotheek? Dat is??quote:
hoe je er dan op maandbasis serieus op achteruit gaat bij een gemiddelde hypotheek?
He jammer, ik had de Bergense brandweer wel weer uit willen zien rukken, en dan niet voor een brand achter ons huis....quote:
Weet ik het, reken een spaarhypotheek van twee ton.quote:
Rente - %'s ante en post ? Jaar van rentedaling t.o.. de gehele termijn (30 jaar looptijd)....Zo'n ding is niet eenvoudig, niet voor niets moet je daarvoor naar de "erkende hypotheekadviseur"....quote:
[..]
Weet ik het, reken een spaarhypotheek van twee ton.
Laat ik het je niet te moeilijk maken, ik heb even gerekend in de tijd dat jij m'n bericht las:quote:
[..]
Weet ik het, reken een spaarhypotheek van twee ton.
bij 3,5% leg je ¤3750 per jaar in om in 30 jaar 2 ton bij elkaar te scharen (bankspaarhypotheek).
bij 2% leg je ¤4850 per jaar in voor hetzelfde effect.
Indien tijdens de looptijd de rente daalt, neemt het effect af naarmate die daling dichter bij einde looptijd (30 jr) plaatsvindt.
Bij spaarhypotheken is het weer anders; daar betaal je extra, naast bovenberekendne inleg, ook een premie om het risico bij overlijden af te dekken. Hoewel je toch wel dood gaat......
2031 duurt nog wel een tijdjequote:
[..]
Vanaf 2031. Wegens het wegvallen van de HRA op alle aflossingsvrije hypotheken omdat de 30 jaar aftrekbaarheid dan op is.
Nu zal het gros daar wel rekening mee houden, maar de significante groep die altijd alles maar consumeert en niets aflost zal dan toch wel flinke klappen krijgen. En doorgaans valt het aflopen van die 30-jaar hypotheek ook nog redelijk samen met de pensioenleeftijd, wat in veel gevallen ook een terugval in inkomen betekend.
Juist de groep die in volledig aflossingsvrij het hosanna zag, zal aardige problemen gaan ervaren nu het er naar uitziet dat de schuld niet heel hard 'krimpt' door het wegvallen van inflatie.
Daarbij gaat dat ook nog ongeveer samenvallen met het vrijkomen van veel gezinswoningen door babyboomers die dood neervallen of in een flatje/verzorgingshuis achter de geraniums gaan zitten.
Inflatie, evt tijdig oversluiten naar een aflosvariant, op tijd verkopen en een flatje huren.. Ik zie idd het probleem niet zo. :pIk heb speciaal voor jou even gekeken en bij 7% rente zitten we dan nog onder de grens vd vrije huursector nu. In 2031 zal dat maandbedrag waarschijnlijk al helemaal weinig voorstellen.
Wait a momentquote:
Vanaf 2031. Wegens het wegvallen van de HRA op alle aflossingsvrije hypotheken omdat de 30 jaar aftrekbaarheid dan op is.
1 als je hypotheekschuld verhuist van box 1 naar box 3, dan heb je een aftrekpost in box 1 ter hoogte van de EWF bijtelling = winst1 !
2. verhuist de schuld van box 1 naar box 3...wederom winst als je boven de vrijstelling in box 3 met je spaartegoed uitkomt = winst 2 !
Kan wel eens gunstig itpakken..dat jaar 2031
Ik ben voor.quote:
[..]
Waarom dan?
Gan we ook af van de OZB, de EWF de overdrachtsbelasting en het progressieve belastingstelsel? En allerlei andere toeslagen voor kinderfokken, ziek-zwak-en-misselijk en in de AOW zijn?
Flattax en verder geen toeslagen of aftrekposten.
alle subsidies, toeslagen en aftrekposten afschaffenquote:
[..]
Ik ben voor.
Flattax en verder geen toeslagen of aftrekposten.
De overheid moet zich niet zo overal mee bemoeien, ga maar boeven vangen
quote:
[..]
alle subsidies, toeslagen en aftrekposten afschaffen
De overheid moet zich niet zo overal mee bemoeien, ga maar boeven vangen
Overheid moet zich bezighouden met haar kerntaken, dingen die je niet aan burgers over zou moeten laten, zoals inderdaad boeven vangen, maar ook bv. defensie en infrastructuur.
Verder alles afschaffen ja, en één flattax introduceren zonder kortingen, opslagen, etc. Vermogensrendementsheffing ook afschaffen uiteraard.
Alleen een beetje lullig dat bij een pure vlaktaks zo'n beetje iedereen tot pakweg twee keer er op achteruit gaat...quote:
[..]
Ik ben voor.
Flattax en verder geen toeslagen of aftrekposten.
Dat valt wel mee. Je kunt ook een heel groot stuk overheid afschaffen.quote:
[..]
Alleen een beetje lullig dat bij een pure vlaktaks zo'n beetje iedereen tot pakweg twee keer er op achteruit gaat...
Dat valt eerder tegen dan mee. Of je moet een flinke belastingvrije voet hanteren en daarboven een vlaktaks van 35-40 %. Maar dan heb je weer een sterk progressief stelsel. Iets zegt me dat zoiets niet je doel isquote:
[..]
Dat valt wel mee. Je kunt ook een heel groot stuk overheid afschaffen.
.Dat zegt natuurlijk wel iets over de verdeling van de lasten.quote:
[..]
Alleen een beetje lullig dat bij een pure vlaktaks zo'n beetje iedereen tot pakweg twee keer er op achteruit gaat...
Nee, uiteraard niet. Je moet ook niet vergeten de kostenbeparingen mee te nemen. Je kunt ook een hoop kosten doorstrepen. Je zou dan moeten mikken op een vlaktax van maximaal 30%.quote:
[..]
Dat valt eerder tegen dan mee. Of je moet een flinke belastingvrije voet hanteren en daarboven een vlaktaks van 35-40 %. Maar dan heb je weer een sterk progressief stelsel. Iets zegt me dat zoiets niet je doel is
De rekenmeesters zijn wat minder positief. Het CDA heeft hier een paar jaar terug vrij uitgebreid aan gerekend meen ik.quote:
[..]
Nee, uiteraard niet. Je moet ook niet vergeten de kostenbeparingen mee te nemen. Je kunt ook een hoop kosten doorstrepen. Je zou dan moeten mikken op een vlaktax van maximaal 30%.
Die kwamen tot 33,25% en dan nog met de nodige complicerende factoren. Ik weet zo ook niet of daar grove overheidsbesparingen en afschaffingen van toeslagen en aftrekposten in mee zijn genomen. Volgens mij was het gewoon het boxen-stelsel vervangen door een vlaktax. Schaf je die hele mikmak aan toeslagen af, dan zou je al onder de 30 moeten kunnen duiken.quote:
[..]
De rekenmeesters zijn wat minder positief. Het CDA heeft hier een paar jaar terug vrij uitgebreid aan gerekend meen ik.
quote:Lagere tarieven met een hele lange eerste schijf en minder aftrekposten in de inkomstenbelasting
De commissie adviseert om terug te gaan van vier naar twee belastingschijven van 37% en 49%. Over het inkomen tot ¤ 62.500 wordt dan 37% betaald.
En wat zou dan de heffingskorting zijn?quote:
Ik vind dat veel te optimistisch. Met name vanuit politiek oogpunt ga je dat er niet doorkrijgen. De gulden middenweg lijkt mij die van de commissie Dijkhuizen:
[..]
Vanuit politiek oogpunt ga je er niets doorkrijgen waar je echt wat aan hebt. Het betekent immers altijd dat het veel efficiënter moet en veel efficiënter staat gelijk aan veel minder overheid.quote:
Ik vind dat veel te optimistisch. Met name vanuit politiek oogpunt ga je dat er niet doorkrijgen. De gulden middenweg lijkt mij die van de commissie Dijkhuizen:
[..]
Het CDA en rekenen in 1 zin.quote:
[..]
De rekenmeesters zijn wat minder positief. Het CDA heeft hier een paar jaar terug vrij uitgebreid aan gerekend meen ik.
Zo spannend is die berekening niet.quote:
De kinderbijslag moet er ook aan geloven dan.quote:
[..]
Zo spannend is die berekening niet.
Ja als de vrouw loon krijgt voor de verzorging van de kinderenquote:
[..]
De kinderbijslag moet er ook aan geloven dan.
eeen kind grootbrengen kost 200.000 euro
Werken of iets anders bijbeunen.quote:
[..]
Ja als de vrouw loon krijgt voor de verzorging van de kinderen
Weet ik veel, lees het rapport. Dweil.quote:Op dinsdag 9 september 2014 10:53 schreef GSbrder het volgende:
[..]
En wat zou dan de heffingskorting zijn?
Kun je 20 jaar over doen dan is het nog 10K per jaar.quote:
eeen kind grootbrengen kost 200.000 euro
De vrouw krijgt loon voor haar eventuele baan, kinderen zijn een keuze.quote:
[..]
Ja als de vrouw loon krijgt voor de verzorging van de kinderen
eeen kind grootbrengen kost 200.000 euro
Dus wie kinderen grootbrengt die moet die 200.000 ophoesten, een straf op het nageslacht dus.quote:
[..]
De vrouw krijgt loon voor haar eventuele baan, kinderen zijn een keuze.
maar ze kunne ze ook uit Afrika halen tegenwoordig dat is ook waar, dan zijn ze al op hoogte en hoeven aleen de taal nog te leren
Wie wil eten kan 146.000 euro ophoesten gedurende 80 jaar: een straf op leven.quote:
[..]
Dus wie kinderen grootbrengt die moet die 200.000 ophoesten, een straf op het nageslacht dus.
maar ze kunne ze ook uit Afrika halen tegenwoordig dat is ook waar
het importeren van jonge mensen is ook een goed alternatief , voor geboorten en de vrouwen kunne dan blijven werkenquote:
[..]
Wie wil eten kan 146.000 euro ophoesten gedurende 80 jaar: een straf op leven.
Dat ligt er maar net aan waar die jonge mensen vandaan komen. Het importeren van Afrikanen en Islamieten is geen goed alternatief.quote:
het importeren van jonge mensen is ook een goed alternatief , voor geboorten
Het scheelt wel kinderbijslafquote:
[..]
Dat ligt er maar net aan waar die jonge mensen vandaan komen. Het importeren van Afrikanen en Islamieten is geen goed alternatief.
Of je maakt mensen zelf verantwoordelijk voor de kosten van de kinderen. Gekke gedachte, wellicht.quote:
[..]
het importeren van jonge mensen is ook een goed alternatief , voor geboorten en de vrouwen kunne dan blijven werken
En het kost uitkeringen. Je maakt dus een groter probleem dan het probleem dat je "oplost".quote:
ja dan gaat het toch importeren worden, mensne straffen voor kinderen maken is niet goedquote:
[..]
Of je maakt mensen zelf verantwoordelijk voor de kosten van de kinderen. Gekke gedachte, wellicht.
aj of kinderbijslag of uitkeringenquote:
[..]
En het kost uitkeringen. Je maakt dus een groter probleem dan het probleem dat je "oplost".
Helemaal mee eens, maar dat moet men dan wel consequent doortrekken. Mensen moeten in algemene zin verantwoordelijk zijn voor hun eigen kosten. Ongeacht of we het hebben over kinderen, over een zorgpolis, een huurhuis, een auto of een koopwoning.quote:
[..]
Of je maakt mensen zelf verantwoordelijk voor de kosten van de kinderen. Gekke gedachte, wellicht.
nou dan zou ik nooit kinderen gekregen hebbenquote:
[..]
Helemaal mee eens, maar dat moet men dan wel consequent doortrekken. Mensen moeten in algemene zin verantwoordelijk zijn voor hun eigen kosten. Ongeacht of we het hebben over kinderen, over een zorgpolis, een huurhuis, een auto of een koopwoning.
Je straft ze niet, maar je zet er geen beloning tegenover.quote:
[..]
ja dan gaat het toch importeren worden, mensne straffen voor kinderen maken is niet goed
Ik gooi er nog een vreemdere gedachte in, elk kind in NL vanaf geboorte belastingvrije voet en toeslag weg.quote:
[..]
Of je maakt mensen zelf verantwoordelijk voor de kosten van de kinderen. Gekke gedachte, wellicht.
nou, kinderen opvoeden is een hele zware financiele last, ik zou het niet meer doen dan, laat ze dan maar importerenquote:
[..]
Je straft ze niet, maar je zet er geen beloning tegenover.
Als jij geen kinderen neemt als je zelf de lasten zou moeten dragen, dan gaat er een positief maatschappelijk effect vanuit.quote:
[..]
nou, kinderen opvoeden is een hele zware financiele last, ik zou het niet meer doen dan, laat ze dan maar importeren
En dat kost geen geld?quote:
[..]
nou, kinderen opvoeden is een hele zware financiele last, ik zou het niet meer doen dan, laat ze dan maar importeren
Komt toch op hetzelfde neer, behalve voor mensen die geen belasting betalen?quote:
[..]
Ik gooi er nog een vreemdere gedachte in, elk kind in NL vanaf geboorte belastingvrije voet en toeslag weg.
Wanneer je kijkt hoeveel een gezin , 2 kinderen met klein inkomen en alle toeslagen nu effectief aan belasting betalen dan kan dat veel eenvoudiger, minder fraudegevoelig en kostenefficiënter geregeld wordenquote:
[..]
Komt toch op hetzelfde neer, behalve voor mensen die geen belasting betalen?
Ongetwijfeld, dus IB omlaag en toeslagen afschaffen.quote:
[..]
Wanneer je kijkt hoeveel een gezin , 2 kinderen met klein inkomen en alle toeslagen nu effectief aan belasting betalen dan kan dat veel eenvoudiger, minder fraudegevoelig en kostenefficiënter geregeld worden
Ja en per persoon belastingvrije voet. Dan kunnen ouders alvast sparen om de opleiding voor hun kinderen zonder toeslagen te betalen.quote:
[..]
Ongetwijfeld, dus IB omlaag en toeslagen afschaffen.
Dan kun je beter de heffingsvrije grens in box 3 opkrikken.quote:
[..]
Ja en per persoon belastingvrije voet. Dan kunnen ouders alvast sparen om de opleiding voor hun kinderen zonder toeslagen te betalen.
Die is nu ca. 48.000 euro voor een echtpaar.
Die trekt weer langzaam aan ongeveer gelijk met toename van werkgelegenheid.quote:
Jaja ouders kinderen belasting vlaktaks.... Nog iets over de woningmarkt?
waarom moeten alleen de ouders sparen voor nieuwe inwonersquote:
[..]
Ja en per persoon belastingvrije voet. Dan kunnen ouders alvast sparen om de opleiding voor hun kinderen zonder toeslagen te betalen.
Omdat de overheid al 2 ton uitgeeft aan scholing?quote:
[..]
waarom moeten alleen de ouders sparen voor nieuwe inwoners
Die zetten toch die kinderen op de wereld en ok ik begrijp dat het best belangrijk is om steeds weer nieuwe kinderen in het land te krijgen vandaar ook belastingvoordeel vanaf geboorte.quote:
[..]
waarom moeten alleen de ouders sparen voor nieuwe inwoners
wat heb jij bereikt met die twee ton ?/quote:
[..]
Omdat de overheid al 2 ton uitgeeft aan scholing?
Dan moeten we ze toch maar gaan importeren , die zijn al op hoogte en opgeleidquote:
[..]
Omdat de overheid al 2 ton uitgeeft aan scholing?
Twee diploma's. Wat heb jij bereikt met je ontvangen kinderbijslag?quote:
[..]
wat heb jij bereikt met die twee ton ?/
grote kinderen en naar de speeltuinquote:
[..]
Twee diploma's. Wat heb jij bereikt met je ontvangen kinderbijslag?
Oh ja, alle import van de afgelopen 50 jaar valt onder de noemer "op de hoogte en opgeleid".quote:
[..]
Dan moeten we ze toch maar gaan importeren , die zijn al op hoogte en opgeleid
ja di ehoefden geen kinderbijslag, dusquote:
[..]
Oh ja, alle import van de afgelopen 50 jaar valt onder de noemer "op de hoogte en opgeleid".
HRA scharappemn en kinderslag houden
Die hebben toch aardig wat kinderbijslag opgestreken. Veel van die importgezinnen hebben behoorlijk wat kinderen gekregen. Van die kinderen is ook relatief vaak weinig terecht gekomen en trekken er relatief veel een uitkering.quote:
dus geen jkinderen meer , niemand meer, is ook de woonruimte geen probleem meerquote:
[..]
Die hebben toch aardig wat kinderbijslag opgestreken. Veel van die importgezinnen hebben behoorlijk wat kinderen gekregen. Van die kinderen is ook relatief vaak weinig terecht gekomen en trekken er relatief veel een uitkering.
quote:
[..]
dus geen jkinderen meer , niemand meer, is ook de woonruimte geen probleem meer
Een kind grootbrengen in bulgarije maar 20.000 euro, laten we gewoon een kinderland van bulgarije maken.quote:
[..]
Ja als de vrouw loon krijgt voor de verzorging van de kinderen
eeen kind grootbrengen kost 200.000 euro
Dar verdient een volwassen man 300 euro per maand , nee beter nieuwe bewoners importeren uit Somalie en Eritra, hebben die mensnen ook iets mooisquote:
[..]
Een kind grootbrengen in bulgarije maar 20.000 euro, laten we gewoon een kinderland van bulgarije maken.
Wat voor chaos zou er dan uitbreken als remcodelft een woning zou kopen.quote:
Zijn jullie zo geschrokken van de post van LXIV dat het overal over moet gaan behalve de huizenmarkt?
Die vind alles, maar dan ook werkelijk alles te duur, dus die koopt toch niet.quote:
[..]
Wat voor chaos zou er dan uitbreken als remcodelft een woning zou kopen.
Laat Afrikanen gewoon in Afrika. Die kosten onder aan de streep altijd bakken met geld. Of valt jij gewoon op dikke negerinnen met tieten die hangen tot aan hun teennagels?quote:
[..]
Dar verdient een volwassen man 300 euro per maand , nee beter nieuwe bewoners importeren uit Somalie en Eritra, hebben die mensnen ook iets moois
er zijn ook mooie slimme mensen daar , die mogen best hierheen komen als we zelf geen kinderen meer makenquote:
[..]
Laat Afrikanen gewoon in Afrika. Die kosten onder aan de streep altijd bakken met geld.
Of valt jij gewoon op dikke negerinnen met tieten die hangen tot aan hun teennagels?
Onder aan de streep kost die hele Afrikaanse import bakken met geld. Mooi is natuurlijk subjectief, ik vind er weinig aan aan die negerinnetjes. Niet aan beginnen. Er zijn binnen de EU genoeg slimme en mooie mensen.quote:
[..]
er zijn ook mooie slimme mensen daar , die mogen best hierheen komen als we zelf geen kinderen meer maken
maar geen jonge mensen meer, Europa vergrijst andersquote:
[..]
Onder aan de streep kost die hele Afrikaanse import bakken met geld. Mooi is natuurlijk subjectief, ik vind er weinig aan aan die negerinnetjes. Niet aan beginnen. Er zijn binnen de EU genoeg slimme en mooie mensen.
Het importeren van kansloze mensen heeft geen nut. Dan kun je nog beter vergrijzen.quote:
[..]
maar geen jonge mensen meer, Europa vergrijst anders
als je ze kansen geeft dan grijpen ze die met drie handen aanl, nee laat maar komenquote:
[..]
Het importeren van kansloze mensen heeft geen nut. Dan kun je nog beter vergrijzen.
1000 per week is genoeg, om het geboorte tekort op te heffen
Die kansen krijgen ze hier en daar al decennia, maar die grijpen ze juist niet aan.quote:
[..]
als je ze kansen geeft dan grijpen ze die met drie handen aanl, nee laat maar komen
1000 per week is genoeg, om het geboorte tekort op te heffen
NWS / Uit het leven van een troll
Niets mis met krimp, waarom toch maar altijd die obsessie met een eindeloze groeicurve.quote:
[..]
als je ze kansen geeft dan grijpen ze die met drie handen aanl, nee laat maar komen
1000 per week is genoeg, om het geboorte tekort op te heffen
quote:
Laat Afrikanen gewoon in Afrika. Die kosten onder aan de streep altijd bakken met geld. Of valt jij gewoon op dikke negerinnen met tieten die hangen tot aan hun teennagels?
Even los van tieten: op (technische) Universiteiten waar ik kom, is het merendeel van de jonge onderzoekers (AIO-ers) toch van buitenlandse origine. Blijkbaar is er wel instroom van (relatief) hoog opgeleide allochtonen; iets wat ik van harte toejuid btw.quote:
Eer zijn ook mooie slimme mensen daar , die mogen best hierheen komen als we zelf geen kinderen meer maken
tieten is ook belangrijkquote:
[..]
[..]
Even los van tieten: op (technische) Universiteiten waar ik kom, is het merendeel van de jonge onderzoekers (AIO-ers) toch van buitenlandse origine. Blijkbaar is er wel instroom van (relatief) hoog opgeleide allochtonen; iets wat ik van harte toejuid btw.
maar IQ het meest
we moeten meer inwoners hebben om de vergrijzing op te vangen, om de premies en IB te betalenquote:
[..]
Niets mis met krimp, waarom toch maar altijd die obsessie met een eindeloze groeicurve.
quote:
[..]
Een kind grootbrengen in bulgarije maar 20.000 euro, laten we gewoon een kinderland van bulgarije maken.
Exponentiele groei is per definitie niet duurzaam. Plus: kinderen die je nu gaat plannen gaan pas na de vergrijzing belasting betalen.quote:
[..]
we moeten meer inwoners hebben om de vergrijzing op te vangen, om de premies en IB te betalen
dan toch maar importereen , maar dan wat sneller doorstromenquote:
nentiele groei is per definitie niet duurzaam
CC heeft volgens mij al sinds heel lange tijd een ban, maar zeker weten doe ik dat niet. Kan ook best zijn dat ie weer doorpost onder een kloon ofzo.quote:
Wat heb ik nog gemist en waar is CC?
Men moet meer woningen voor ouderen gaan bouwen , liefst energieneutraal met lift
quote:ma 15 sep 2014, 10:13
Helft Nederlanders 50-plus in 2019
DEN HAAG -
Nederland telt in 2019 zeven miljoen 50-plussers. Dat betekent dat over vijf jaar de helft van de Nederlandse bevolking ouder is dan 50 jaar, zo blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) maandag heeft gepubliceerd. In veel gemeenten is nu al de helft van de bevolking de 50 gepasseerd.
Meer woningen bouwen: prima!quote:
Men moet meer woningen voor ouderen gaan bouwen , liefst energieneutraal met lift
Maar waarom "voor ouderen"? En: wat zijn "ouderenwoningen"? Waarom zou iemand van 51 daarnaartoe verhuizen?
gezamelijke zorginkoop om eens wat te noemen, gezamelijke toezicht , centrale ontmoetingsruimte, toegankelijkquote:
[..]
Meer woningen bouwen: prima!
Maar waarom "voor ouderen"? En: wat zijn "ouderenwoningen"? Waarom zou iemand van 51 daarnaartoe verhuizen?
De mening van een of andere columnist is nou niet bepaald interessant...quote:
http://www.telegraaf.nl/t(...)potheekrente___.html
LOLquote:
Als een van de eerste huizenmarktdoomscenaristen en de oprichter van de fundateller-reeks kan ik jullie melden dat ik gisteren gekocht heb. Voor mij stonden alle seinen nu zo ongeveer wel op z'n groenst.
Veel plezier met je nieuwe woning.
stoppen met het zinloos rondpompen van miljarden , waarvan een groot deel van de wagen valt onderweg
quote:jHet idee van het nieuwe stelsel is dat er een einde komt aan het rondpompen van geld", verwijst VEH-directeur Rob Mulder in een interview met Nu.nl naar het kabinetsvoornemen om op termijn
het toeslagencircus in te perken. "
Dan is het ook logisch om de woningmarkt mee te nemen.
quote:di 30 sep 2014, 09:45
Dalende huizenprijzen Verenigd Koninkrijk
LONDEN (AFN) -
De huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk zijn in september voor het eerst sinds lange tijd weer gedaald. Dat blijkt uit cijfers die hypotheekverstrekker Nationwide dinsdag bekendmaakte. Het is voor het eerst sinds circa 1,5 jaar dat de huizenprijzen weer dalen.
Hier een analyse van de grondprijzen in Ulaan Baatar, ook altijd handigquote:
http://www.telegraaf.nl/d(...)gd_Koninkrijk__.html
[..]
http://mad-research.com/u(...)-market/land-prices/
huizen prijzen die stijgen weer, geen gezeik iedereen rijk
Bam, +9%quote:
http://www.telegraaf.nl/d(...)_op_de_plaats__.html
huizen prijzen die stijgen weer, geen gezeik iedereen rijk
http://www.ad.nl/ad/nl/55(...)a-vier-procent.dhtml
Hartstikke handige analyse maar ze vergeten rekening te houden met de ontwikkelingen in Bayan Hongor. Ik verwacht dat de daar aanwezige bouwgrond uiteindelijk de prijzen in Ulaan Baatar aanzienlijk zal drukken.quote:
[..]
Hier een analyse van de grondprijzen in Ulaan Baatar, ook altijd handig
http://mad-research.com/u(...)-market/land-prices/
Wat mij opvalt is dat ze altijd verkeerde grafieken gebruiken. Deze gaat van -8% tot 4% waarbij de helft -2% isquote:
Randstad stijgen de prijzen van 5 tot 8 % (Leiden eo) tov een jaar geleden. Eindhoven, waar het economisch zo goed zou gaan, dalen de prijzen nog steeds.
http://www.ad.nl/ad/nl/55(...)a-vier-procent.dhtml
Ger Hukker, professioneel leugenaar en in te huren als Mister Pinokkio
Wat is daar dan mis aan als het hoogste cijfer +3,9% is en het laagste cijfer -7,3%? Dat is dan toch een vrij logische verdelingquote:
[..]
Wat mij opvalt is dat ze altijd verkeerde grafieken gebruiken. Deze gaat van -8% tot 4% waarbij de helft -2% is
Ger Hukker, professioneel leugenaar en in te huren als Mister Pinokkio
Deze reactiequote:
Wat mij opvalt is dat ze altijd verkeerde grafieken gebruiken. Deze gaat van -8% tot 4% waarbij de helft -2% is
X-as is gewoon niet goed, optisch bedrog.quote:
[..]
Wat is daar dan mis aan als het hoogste cijfer +3,9% is en het laagste cijfer -7,3%? Dat is dan toch een vrij logische verdeling
Jouw reactiequote:
Omdat jij een x-as niet fatsoenlijk kunt interpreteren is het nog geen optisch bedrog. Er is niks mis met die x-as. Enige terechte kritiek die je eventueel zou kunnen hebben is dat ze de 0%-lijn dikgedrukt hadden moeten maken zodat het onderscheidt tussen daling/stijging wat duidelijker zou wordenquote:
[..]
X-as is gewoon niet goed, optisch bedrog.
http://fd.nl/economie-pol(...)izenmarkt-blijft-uit
HUIZENMARKT HERSTELT NIET VERDER
De huizenmarkt heeft zich in de afgelopen drie maanden ondanks de extreem lage hypotheekrente niet verder hersteld. De prijzen lagen in het derde kwartaal gemiddeld zelfs 0,3% lager dan in de drie maanden ervoor. In Amsterdam daalde de gemiddelde transactieprijs zelfs met 2%. Ook het aantal verkooptransacties bleef min of meer gelijk.
Niet vermelden dat Q3 normaal door zomervakanties een minder kwartaal is.....quote:
http://fd.nl/economie-pol(...)izenmarkt-blijft-uit
HUIZENMARKT HERSTELT NIET VERDER
De huizenmarkt heeft zich in de afgelopen drie maanden ondanks de extreem lage hypotheekrente niet verder hersteld. De prijzen lagen in het derde kwartaal gemiddeld zelfs 0,3% lager dan in de drie maanden ervoor. In Amsterdam daalde de gemiddelde transactieprijs zelfs met 2%. Ook het aantal verkooptransacties bleef min of meer gelijk.
Zoals altijd met cijfers; er is wel een draai aan te geven om de boodschap te ondersteunen die je wilt overbrengen met name door maar 1 perspectief op de cijfers te tonen
Bron?quote:
[..]
Niet vermelden dat Q3 normaal door zomervakanties een minder kwartaal is.....
Laat ik zelf eens een bron nemen, het CBS, met de bekende data van de afgelopen 18 jaar. Dat geeft een prijsindex van:
September 83.43
October 83.61
November 83.68
December 83.57
January 84.04
February 84.42
March 84.54
April 84.76
May 84.87
June 85.09
July 85.52
August 85.87
Dus nee, ik denk neit dat je kan stellen dat het derde kwartaal altijd lagere verkoopprijzen oplevert. Je kan uit deze cijfers concluderen dat gemiddeld alle maanden redelijk gelijke prijzen opleveren, er zit nergens een scherpe sprong in. De reden dat september (met de data van 18 jaren t/m september 2013) lager zit dan augustus (18 jaren t/m augustus 2014) zit er in dat in het verleden de index hard steeg.