WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Betrek dan ook een rekensommetje erbij met 6% spaarrente (reëel bij 4% inflatie) die je misloopt over die 200K en de 8% (reëel?) hypotheekrente die je kwijt bent.quote:Op donderdag 21 augustus 2014 18:14 schreef crashbangboom het volgende:
Wat zegt sadostatistiek?
Jaar 1: huis 200k; gekocht
Infaltie 4%
Jaar 2: huis is 204k waard.
De inflatiesadomassochochisten zeggen je hebt 204/1.04 - 200 is 4k verloren.
De realisten zeggen je bent 4k (200 - 204) beter af.
Juist daarom is inflatiegecorrigeerd denken een volstrekte valkuil.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bedoel je niet reeel 10% huurpenningen die je betaalt, bij dit soort gefingeerde percentages, of denk je dat de huisbaas minder dan de risicovrij premie wil zien, en zelfs minder dan zijn kostprijs?quote:
[..]
Betrek dan ook een rekensommetje erbij met 6% spaarrente (reëel bij 4% inflatie) die je misloopt over die 200K en de 8% (reëel?) hypotheekrente die je kwijt bent.
Het grappige is dat hoe hoger de inflatie, de rijker sommige zich rekenen.
Terwijl de beste inflatiehedge een eigen woning is.
En dat is exact wat er nu aan de hand is, realisten beginnen zicht twee zaken te realiseren:
- een dak boven je hoofd is een verrot slecht object om mee te speculeren
- huurhuizen zijn bepaald niet voor niks, want acher elke huurwoning staat een eigenaar die niet alleen alle kosten incluis financiering terug moet verdienen, maar ook nog eens een risico opslag.
Reken je maar arm, blomke.
Steeds minder mensen laten zich zand in de ogen strooien door de speculatiemaffia.
so long and thanks for all the fish
Waar krijgen we op dit moment nog spaarrentes die 2% boven het huidige inflatie niveau van 1.7% zitten? Zonder het in termijndeposito te moeten wegzetten.quote:
[..]
Betrek dan ook een rekensommetje erbij met 6% spaarrente (reëel bij 4% inflatie) die je misloopt over die 200K en de 8% (reëel?) hypotheekrente die je kwijt bent.
Ook zand in je ogen. Maar dit heeft niet meer het het onderwerp te maken.quote:Op donderdag 21 augustus 2014 19:38 schreef Basp1 het volgende:
boven het huidige inflatie niveau van 1.7% .
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Speculatiemaffia? Dat waren jaren geleden de makelaars, bankiers en hypotheekverstrekkers & -adviseurs. En inderdaad, de bewoners met een onder water huis, die zijn het slachtoffer. Net als huurders trouwens, dank zij de speculaties van hun corporatiebonzen.quote:Op donderdag 21 augustus 2014 19:35 schreef crashbangboom het volgende:
Steeds minder mensen laten zich zand in de ogen strooien door de speculatiemaffia.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat zijn al decennia de malloten die 50% en je poot stijfhouden roepen.quote:
[..]
Speculatiemaffia? Dat waren jaren geleden de makelaars, bankiers en hypotheekverstrekkers & -adviseurs. En inderdaad, de bewoners met een onder water huis, die zijn het slachtoffer. Net als huurders trouwens, dank zij de speculaties van hun corporatiebonzen.
Hoeveel pandjes melk je Blomke?
Basp1 heeft inderdaad zand in de ogen als ie onschuldig aan je vraagt waar je ruim boven de inflatie kan vangen, nietwaar huurbaas?
so long and thanks for all the fish
Waar je dit beeld vandaan haalt, is me echt een raadsel. Wellicht kan je me het uitleggen? Mijn (beperkte) kennis van de huurmarkt, leert me dat er decennia lang door onze socialistische leidsmannen miljardn in gepompt zijn onder het adagio "laten we de sociaal zwakkeren goede huisvesting bieden, dan worden het betere mensen" , terwijl meer recent het meer de opportunisten waren die dachten een flinke grabbel te kunnen graaien met ondoordachte speculaties. Nog afgezien van de riante salariërig van de huisvestingsbestuurders die geen strobreed in de weg werden gelegd.quote:
- huurhuizen zijn bepaald niet voor niks, want acher elke huurwoning staat een eigenaar die niet alleen alle kosten incluis financiering terug moet verdienen, maar ook nog eens een risico opslag.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat heeft dat er nou mee te maken?quote:
Hoeveel pandjes melk je Blomke?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is de enige mogelijkheid om enige logica in je posts te ontdekken. En kennleijk is het raak.quote:
[..]
Wat heeft dat er nou mee te maken?
so long and thanks for all the fish
Raak? Wat heeft huisjesmelken nou met mijn logica te maken.quote:
Dat is de enige mogelijkheid om enige logica in je posts te ontdekken. En kennleijk is het raak.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De meeste mensen die in dit topic posten huren in een andere markt hoor, anders waren ze wel wat minder verbitterd, en minder creatief in rekensommen die ze een goed gevoel geven.quote:
[..]
Waar je dit beeld vandaan haalt, is me echt een raadsel. Wellicht kan je me het uitleggen? Mijn (beperkte) kennis van de huurmarkt, leert me dat er decennia lang door onze socialistische leidsmannen miljardn in gepompt zijn onder het adagio "laten we de sociaal zwakkeren goede huisvesting bieden, dan worden het betere mensen" , terwijl meer recent het meer de opportunisten waren die dachten een flinke grabbel te kunnen graaien met ondoordachte speculaties. Nog afgezien van de riante salariërig van de huisvestingsbestuurders die geen strobreed in de weg werden gelegd.
so long and thanks for all the fish
Als jij ruim boven de inflatie aan rendement binnenhaalt, kan dat maar op één manier.quote:
[..]
Raak? Wat heeft huisjesmelken nou met mijn logica te maken.
so long and thanks for all the fish
Wil je beweren dat sociaal huurders beter af zijn dan huurders in de "vrije" verhuurders markt???quote:
De meeste mensen die in dit topic posten huren in een andere markt hoor, anders waren ze wel wat minder verbitterd, en minder creatief in rekensommen die ze een goed gevoel geven.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat noem ik nog eens bekrompen: wat dacht je van m'n Olies. En ja, die heb ik echt!quote:
Als jij ruim boven de inflatie aan rendement binnenhaalt, kan dat maar op één manier.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou, dan koopt elke verhuurder toch Olies ipv investeren in pandenquote:
[..]
Dat noem ik nog eens bekrompen: wat dacht je van m'n Olies. En ja, die heb ik echt!
Succes met huren wat er niet is. Acher de Van Blijlandtlaan is wel een leuk park.
so long and thanks for all the fish
Tenzij ze geslagen willen worden natuurlijk. Dan is de inflatieopslag van de commerciele verhuurder zeker vermaakpremie? Of denk je dat een commerciele verhuurder graag duurzaam met verlies verhuurt? Om je rekensommetje positief uit te laten komen? Nee, dat weet je zelf maar als te goedquote:
[..]
Wil je beweren dat sociaal huurders beter af zijn dan huurders in de "vrije" verhuurders markt???
so long and thanks for all the fish
Vind dat zowel de realisten als de inflatiesadomassochochisten in dit voorbeeld ongelijk hebben.quote:
Wat zegt sadostatistiek?
Jaar 1: huis 200k; gekocht
Infaltie 4%
Jaar 2: huis is 204k waard.
De inflatiesadomassochochisten zeggen je hebt 204/1.04 - 200 is 4k verloren.
De realisten zeggen je bent 4k (200 - 204) beter af.
Juist daarom is inflatiegecorrigeerd denken een volstrekte valkuil.
Onderbouw?quote:
[..]
Vind dat zowel de realisten als de inflatiesadomassochochisten in dit voorbeeld ongelijk hebben.
so long and thanks for all the fish
Als je op 1-1-2010 een huis koopt van 200k en het op 1-1-2011 204k waard is en er in dat jaar een geldontwaarding was van 1%, dan ben je er wat mij betreft op papier qua vermogen ergens in de 0<x<4k op vooruit gegaan in reële termen.quote:
In de werkelijke wereld ben je er dan toch echt exact 4k op vooruit gegaan.quote:Op donderdag 21 augustus 2014 20:38 schreef Kaas- het volgende:
[..]
Als je op 1-1-2010 een huis koopt van 200k en het op 1-1-2011 204k waard is en er in dat jaar een geldontwaarding was van 1%, dan ben je er wat mij betreft op papier qua vermogen ergens in de 0<x<4k op vooruit gegaan in reële termen.
Vandaar opnieuw mijn vraag, wat is de relevantie van dit inflatiegecorrigeerd denken anders dan een academisch denkmodel wat geen werkelijke wereld connectie heeft?
so long and thanks for all the fish
Dat ben je ook exact in nominale termen. Maar ik vind nominale termen minder interessant, omdat ik met die 4k extra vermogen (indien ik dat ten gelde maak) niet 4k extra koopkracht heb t.o.v. het aankoopmoment, indien in de tussenliggende tijd alles een klein beetje duurder is geworden.quote:
[..]
In de werkelijke wereld ben je er dan toch echt exact 4k op vooruit gegaan.
Vandaar opnieuw mijn vraag, wat is de relevantie van dit inflatiegecorrigeerd denken anders dan een academisch denkmodel wat geen werkelijke wereld connectie heeft?
Of ik nou in 1900 of in 1995 10 gulden ontving, beide is 10 gulden, maar ik was waarschijnlijk niet in beide gevallen even blij geweest. Dat verschil vind ik om zaken te vergelijken wel belangrijk. De Russische economie is sinds 1998 met ca. 215% gegroeid, maar de welvaart is er in die tijd met 'slechts' 110% toegenomen (het verschil is inflatie - en een stukje bevolkingskrimp, maar dat terzijde). Waarom vind je dat niet relevant?
Omdat je exact 4k meer moet opofferen om het huis te kopen. Omdat je woonlasten exact met een fractie daarvan stijgen. Dat heeft betrekking op echte welvaart, niet op een economisch model.quote:
[..]
Dat ben je ook exact in nominale termen. Maar ik vind nominale termen minder interessant, omdat ik met die 4k extra vermogen (indien ik dat ten gelde maak) niet 4k extra koopkracht heb t.o.v. het aankoopmoment, indien in de tussenliggende tijd alles een klein beetje duurder is geworden.
Of ik nou in 1900 of in 1995 10 gulden ontving, beide is 10 gulden, maar ik was waarschijnlijk niet in beide gevallen even blij geweest. Dat verschil vind ik om zaken te vergelijken wel belangrijk. De Russische economie is sinds 1998 met ca. 215% gegroeid, maar de welvaart is er in die tijd met 'slechts' 110% toegenomen (het verschil is inflatie - en een stukje bevolkingskrimp, maar dat terzijde). Waarom vind je dat niet relevant?
Opnieuw, in het gestuleerde voorbeeld, wie is beter af, de inflatiegecorrigeerde denker die denkt dat hij met die positie een "verlies" van 4 had geleden, of de nominale denker die denkt dat hij met die positie een 'winst' van 4 had geleden.
Ik heb soms een wat andere indruk vanuit dit topic, maar de meeste mensen leven niet in een model of een grafiek. Die hebben een werkelijk salaris, een werkelijke portemonnaie, en betalen een werkelijke (vrije) huur. En dat is wat mensen ervaren, dat het behoorlijk prettig is als iets niet steeds in prijs stijgt. En dat zit er exact achter de huidige koopmarkt (niet allerlei onzin van een paar duizend euro minder schenkingsrecht). Relativiteitsdenkers mogen ermee aan de haal, maar realisten weten dat ze hun woonkosten fixeren, ipv laten verveelvuldigen. Kijken wie beter af is?
Ik vind de groei in Rusland trouwens inderdaad niet zo relevant voor de Nederlandse huizenmarkt, en Nederlandse mensen. Maar ik vermoed dat mensen die daar hun woonlasten vastgeprikt hebben ipv te laten eroderen door inflatie iets meer in welvaart gestegen zijn in die termijn. Relatief he
[ Bericht 4% gewijzigd door crashbangboom op 21-08-2014 21:27:25 ]
so long and thanks for all the fish
De waarde van geld en goederen door de tijd.quote:
[..]
Tegenvraag, werkt dat, je hoofd tegen de muur blijven meppen?
Ondanks dat je daar toch niet op gaat reageren: wie is beter af, de persoon die inflatiegericht zegt dat ie 4k heeft bespaard, of de persoon die zegt dat ie nu een bezit van 4k meer heeft? Ofwel, wat zegt inflatiegecorrigeerd rekenen precies?
Een hoge inflatie is een zegen voor mensen met schulden want hun schuld wordt rap minder waard.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Als ik 10% extra salaris ontvang en alles om me heen ook alles 10% duurder wordt, ga ik er toch niet op vooruit? Het prijspeil is voor welvaartsmeting juist relevant.quote:
[..]
Omdat je exact 4k meer moet opofferen om het huis te kopen. Omdat je woonlasten exact met een fractie daarvan stijgen. Dat heeft betrekking op echte welvaart, niet op een economisch model.
Overigens was ik geïnteresseerd in een grafiek incl. inflatiecorrectie vanuit macro-perspectief, omdat je dan ziet hoeveel extra waarde men woningen werkelijk toe zijn gaan kennen in de afgelopen jaren, zonder daarbij verblind te worden door het invloed van geldontwaarding daarop. Niet om iets over individuen te kunnen zeggen.
Die eerste denker is gek en die tweede denker heeft gelijk in nominale termen, maar alles wat ik zei is dan ook enkel noodzakelijk voor welvaartsvergelijking (en welvaart wordt niet gemeten in geld, maar in koopkracht).quote:Opnieuw, in het gestuleerde voorbeeld, wie is beter af, de inflatiegecorrigeerde denker die denkt dat hij met die positie een "verlies" van 4 had geleden, of de nominale denker die denkt dat hij met die positie een 'winst' van 4 had geleden.
Not sure wat je precies probeert te zeggen hier.quote:Ik heb soms een wat andere indruk vanuit dit topic, maar de meeste mensen leven niet in een model of een grafiek. Die hebben een werkelijk salaris, een werkelijke portemonnaie, en betalen een werkelijke (vrije) huur. En dat is wat mensen ervaren, dat het behoorlijk prettig is als iets niet steeds in prijs stijgt. En dat zit er exact achter de huidige koopmarkt (niet allerlei onzin van een paar duizend euro minder schenkingsrecht). Relativiteitsdenkers mogen ermee aan de haal, maar realisten weten dat ze hun woonkosten fixeren, ipv laten verveelvuldigen. Kijken wie beter af is?
Dat is het ook niet, het was een poging je aan de hand van een voorbeeld uit te leggen waarom je voor inflatie zal moeten corrigeren als je aan welvaartsvergelijking tussen twee tijdstippen doet. That's all.quote:Ik vind de groei in Rusland trouwens inderdaad niet zo relevant voor de Nederlandse huizenmarkt, en Nederlandse mensen. Maar ik vermoed dat mensen die daar hun woonlasten vastgeprikt hebben ipv te laten eroderen door inflatie iets meer in welvaart gestegen zijn in die termijn. Relatief he
deze rekensom is zonder schuld. Of met schuld, wat je wil.quote:
[..]
De waarde van geld en goederen door de tijd.
Een hoge inflatie is een zegen voor mensen met schulden want hun schuld wordt rap minder waard.
Die dooddoener leidt niet tot een andere conclusie.quote:
Wat zegt sadostatistiek?
Jaar 1: huis 200k; gekocht
Infaltie 4%
Jaar 2: huis is 204k waard.
De inflatiesadomassochochisten zeggen je hebt 204/1.04 - 200 is 4k verloren.
De realisten zeggen je bent 4k (200 - 204) beter af.
Juist daarom is inflatiegecorrigeerd denken een volstrekte valkuil.
so long and thanks for all the fish
Min punt is dat dat jezelf voor de gekhouden is, de prijs van een brood heeft daar geen correlatie mee.quote:Op donderdag 21 augustus 2014 21:45 schreef Kaas- het volgende:
[..]
Als ik 10% extra salaris ontvang en alles om me heen ook alles 10% duurder wordt, ga ik er toch niet op vooruit? Het prijspeil is voor welvaartsmeting juist relevant. [/qote]
En daar toon je dus exact het failliet van inflatiegecorrigeerde huizenprijzen aan, want de precieze essentie is dat je de kosten fixeert.
[quote]
Overigens was ik geïnteresseerd in een grafiek incl. inflatiecorrectie vanuit macro-perspectief, omdat je dan ziet hoeveel extra waarde men woningen werkelijk toe zijn gaan kennen in de afgelopen jaren, zonder daarbij verblind te worden door het invloed van geldontwaarding daarop. Niet om iets over individuen te kunnen zeggen.
Wie in het voorbeeld is dan welvaarender, heeft een hoger besteedbaar inkomen, zo je wil?quote:Die eerste denker is gek en die tweede denker heeft gelijk in nominale termen, maar alles wat ik zei is dan ook enkel noodzakelijk voor welvaartsvergelijking (en welvaart wordt niet gemeten in geld, maar in koopkracht).
Dat down to earth boerenverstand nogal ondergeschikt is geraakt aan een hoop getheoritiseer. Terwijl als je het ontdoet van alle hocus pocus, het heel simpel is, zie mijn voorbeeld wat het tot essentie brengt. Niemand die zal zeggen dat iemand 4 verarmt is. Niet nominaal, en niet relatief.quote:Not sure wat je precies probeert te zeggen hier.
Zie hierboven, inflatiegecorrigeerd denken leidt tot de verkeerde conclusie. Namelijk dat iemand die armer is rijker is dan iemand die rijker is.quote:Dat is het ook niet, het was een poging je aan de hand van een voorbeeld uit te leggen waarom je voor inflatie zal moeten corrigeren als je aan welvaartsvergelijking tussen twee tijdstippen doet. That's all.
so long and thanks for all the fish
Dat is ook helemaal niet nodig voor het bepalen van wat je aan koopkracht gewonnen hebt nadat je een bepaald object verkoopt, ten opzichte van het tijdstip van aankoop.quote:
[..]
Min punt is dat dat jezelf voor de gekhouden is, de prijs van een brood heeft daar geen correlatie mee.
Er is geen verschil in welvaart in jouw voorbeeld, want beide personen zitten in dezelfde situatie alleen varieert hun begrip daarvan.quote:[..]
Wie in het voorbeeld is dan welvaarender, heeft een hoger besteedbaar inkomen, zo je wil?
Besteedbaar inkomen is overigens iets heel anders dan koopkracht.Dat komt doordat het boerenverstand in dit geval niet toereikend is (terwijl ik daar als Gronings boertje vaak wel een voorstander van ben).quote:[..]
Dat down to earth boerenverstand nogal ondergeschikt is geraakt aan een hoop getheoritiseer. Terwijl als je het ontdoet van alle hocus pocus, het heel simpel is, zie mijn voorbeeld wat het tot essentie brengt. Niemand die zal zeggen dat iemand 4 verarmt is. Niet nominaal, en niet relatief.
quote:[..]
Zie hierboven, inflatiegecorrigeerd denken leidt tot de verkeerde conclusie. Namelijk dat iemand die armer is rijker is dan iemand die rijker is.
Wat me onduidelijk is, is de manier waarop de prijsindex wordt opgesteld. Is dit netjes per segment of een totale prijsindex? In het laatste geval kan dit natuurlijk veroorzaakt worden doordat er wat meer woningen verkocht worden in het hogere prijs segment. Ook fijn, maar dat betekent nog geen prijsstijging natuurlijk.quote:
http://daskapital.nl/2014/08/huizenmarkttopic_du_jour_21_au.html
Geen idee of het al gepost was.
CBS prijsindex, dus ga er maar van uit dat het de totale prijsindex is. Tegelijkertijd, bij 10000 tot 15000 transacties per maand (en nu al 3 maanden fatsoenlijke stijging) wordt het lastig om het specifiek aan één sector van de huizenmarkt toe te schrijven.
"Friendship is like wetting your pants. Everyone can see it, but only you can feel its warmth."
Ja, en dus is een stijging van de prijsindex niet hetzelfde als een stijging van de woningprijs..quote:
CBS prijsindex, dus ga er maar van uit dat het de totale prijsindex is. Tegelijkertijd, bij 10000 tot 15000 transacties per maand (en nu al 3 maanden fatsoenlijke stijging) wordt het lastig om het specifiek aan één sector van de huizenmarkt toe te schrijven.
Als je 10% loonsverhoging hebt gehad, maar je hebt al een tijdje een koophuis dan ga je er wel op vooruit omdat je woonlasten niet meestijgen. Of je moet van het speculerende type geweest zijn en elke keer dan je beleggingsobject genaamd huis verkopen en een duurdere kopen omdat het kan.quote:
Als ik 10% extra salaris ontvang en alles om me heen ook alles 10% duurder wordt, ga ik er toch niet op vooruit? Het prijspeil is voor welvaartsmeting juist relevant.
Maar het inflatie gecorrigeerd denken maakt wel verschil wanneer je in een aan of verkoop positie zit.quote:
[..]
Als je 10% loonsverhoging hebt gehad, maar je hebt al een tijdje een koophuis dan ga je er wel op vooruit omdat je woonlasten niet meestijgen. Of je moet van het speculerende type geweest zijn en elke keer dan je beleggingsobject genaamd huis verkopen en een duurdere kopen omdat het kan.
Anders maakt het idd geen reet uit.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Is Inflatie gecorrigeerd denken niet erg infantiel, waardoor je jezelf erg vast zet in dit denkpatroon en eigenlijk nooit een keuze zult maken voor het kopen van zo'n grote aankoop zoals een huis?quote:
[..]
Maar het inflatie gecorrigeerd denken maakt wel verschil wanneer je in een aan of verkoop positie zit.
Anders maakt het idd geen reet uit.
Als je schulden hebt is het vaak gunstig tenzij je moet verkopen en de waarde zakt.quote:
[..]
Is Inflatie gecorrigeerd denken niet erg infantiel, waardoor je jezelf erg vast zet in dit denkpatroon en eigenlijk nooit een keuze zult maken voor het kopen van zo'n grote aankoop zoals een huis?
Dan komt uit de rekensom sneller naar voren dat een andere keuze om dat geld te besteden beter was geweest.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Welke rekensom heb je het over? Je moet hoe dan ook wonen.quote:
[..]
Als je schulden hebt is het vaak gunstig tenzij je moet verkopen en de waarde zakt.
Dan komt uit de rekensom sneller naar voren dat een andere keuze om dat geld te besteden beter was geweest.
Ik kan wel van mijn geld een auto kopen maar die is zo koud in de winter onder de brug ook het buiten toilet bevalt me daar niet.
Je hebt andere opties dan kopen.quote:
[..]
Welke rekensom heb je het over? Je moet hoe dan ook wonen.
Ik kan wel van mijn geld een auto kopen maar die is zo koud in de winter onder de brug ook het buiten toilet bevalt me daar niet.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Welke opties heb je het over? Ik ken alleen nog huren als alternatief en daarmee houdt het daarna wel op om een dak boven je hoofd te hebben. Ik moet er niet aan denken om anti kraak, kamerhuur, of campinghuur te zitten.quote:
[..]
Je hebt andere opties dan kopen.
Uiteraard, zijn nog honderd dingen te benoemen die dat verhaaltje irl enigszins aanpassen/nuanceren.quote:
[..]
Als je 10% loonsverhoging hebt gehad, maar je hebt al een tijdje een koophuis dan ga je er wel op vooruit omdat je woonlasten niet meestijgen. Of je moet van het speculerende type geweest zijn en elke keer dan je beleggingsobject genaamd huis verkopen en een duurdere kopen omdat het kan.
geeft niks als je niet kunt lezen, hoor.quote:
http://www.telegraaf.nl/o(...)op_vraagprijs__.html
gemiddeld dus, dat is 15% op een modaal woning
so long and thanks for all the fish
kunne ze beter 30.000 minder vragen, hoeven ze nog maar 4.000 te zakken , niet dan?quote:
[..]
geeft niks als je niet kunt lezen, hoor.
http://www.telegraaf.nl/o(...)op_vraagprijs__.html
In een computersimulatie misschien.quote:
[..]
kunne ze beter 30.000 minder vragen, hoeven ze nog maar 4.000 te zakken , niet dan?
http://www.telegraaf.nl/o(...)op_vraagprijs__.html
"Friendship is like wetting your pants. Everyone can see it, but only you can feel its warmth."
Koopwoningen 1,5% hoger in 2014 , het gaat goed in Nederland
http://www.telegraaf.nl/o(...)_na_vijf_jaar__.html
http://huizenprijzen.prijsverloop.nl/
http://www.telegraaf.nl/o(...)_na_vijf_jaar__.html
http://huizenprijzen.prijsverloop.nl/
Als ik naar mijn eigen buurtje kijk gaat het ook prima, 92 woningen afgelopen jaar verkocht, nog maar 50 te koop. http://www.funda.nl/koop/voorburg/voorburg-oud/
Denk dat er weinig buurten/plaatsen zijn met die verhouding op Funda.
Denk dat er weinig buurten/plaatsen zijn met die verhouding op Funda.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Grofweg 14 miljard euro per jaar. Geld dat direct naar banken verdwijnt, die ondanks die 14 miljard per jaar alsnog tientallen miljarden staatssteun nodig hadden... Ja, goede keuze als landquote:
censuur :O
Koop dan nu ook eens een huis dan krijg je ook die belastingkorting, ipv al jaren als don quichot hier rond te slingeren.quote:
[..]
Grofweg 14 miljard euro per jaar. Geld dat direct naar banken verdwijnt, die ondanks die 14 miljard per jaar alsnog tientallen miljarden staatssteun nodig hadden... Ja, goede keuze als land
Kan ie niet.quote:
[..]
Koop dan nu ook eens een huis dan krijg je ook die belastingkorting, ipv al jaren als don quichot hier rond te slingeren.
Breitling - Instruments for Professionals
we moeten af van allerlei subsidies ook de HRA, het is verslavend , dat gratis geld, maar zo ontzettend foutquote:
[..]
Koop dan nu ook eens een huis dan krijg je ook die belastingkorting, ipv al jaren als don quichot hier rond te slingeren.
Het is niet vreemd dat mensen die belang hebben bij een slecht systeem graag meer deelnemers zien, zodat meer mensen ervan afhankelijk worden en dus zullen strijden voor behoud ervan...quote:
[..]
Koop dan nu ook eens een huis dan krijg je ook die belastingkorting, ipv al jaren als don quichot hier rond te slingeren.
censuur :O
Welk belang? Die HRA? Die kan me gestolen worden, die heb ik helemaal niet nodig. Doe jij maar lekker 'strijden' tegen het behoud ervan. Je weet wel, thuis op de bank passief zitten wezen en wat op een forum roepen, dát zal ze lerenquote:
[..]
Het is niet vreemd dat mensen die belang hebben bij een slecht systeem graag meer deelnemers zien, zodat meer mensen ervan afhankelijk worden en dus zullen strijden voor behoud ervan...
Breitling - Instruments for Professionals
dus verder gaan met afbouwen van die onterechte subsidesquote:
[..]
Welk belang? Die HRA? Die kan me gestolen worden, die heb ik helemaal niet nodig. Doe jij maar lekker 'strijden' tegen het behoud ervan. Je weet wel, thuis op de bank passief zitten wezen en wat op een forum roepen, dát zal ze leren
I don't care. Maar ja, ik zou me, als ik enkele van de huurders hier was (Godzijdank ben ik dat niet) me niet zo druk maken om de zogenaamde 'onterechte subsidie', maar meer om de stijgende huurprijzen.quote:
[..]
dus verder gaan met afbouwen van die onterechte subsides
Breitling - Instruments for Professionals
Waarom zouden we daarvan af moeten, het is geen gratis geld, het is een belasting korting op de betaalde rente, waarbij tegenwoordig bij nieuwe hypotheken ook standaard een aflossing bij zit en dus een vermogens opbouw geeft.quote:
[..]
we moeten af van allerlei subsidies ook de HRA, het is verslavend , dat gratis geld, maar zo ontzettend fout
Mijn afhankelijkheid laat me niet lachen met die minder dan 1000 euro HRA die ik nog per jaar krijg omdat ik bijna geen hypotheek meer open heb staan.quote:
[..]
Het is niet vreemd dat mensen die belang hebben bij een slecht systeem graag meer deelnemers zien, zodat meer mensen ervan afhankelijk worden en dus zullen strijden voor behoud ervan...
Ik heb net mijn 6% overdrachtsbelasting er uit.
Ik zie graag mensen een bezit verwerven.
Waarom dan?quote:
we moeten af van allerlei subsidies ook de HRA, het is verslavend , dat gratis geld, maar zo ontzettend fout
Gan we ook af van de OZB, de EWF de overdrachtsbelasting en het progressieve belastingstelsel? En allerlei andere toeslagen voor kinderfokken, ziek-zwak-en-misselijk en in de AOW zijn?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Graag!quote:
[..]
Waarom dan?
Gan we ook af van de OZB, de EWF de overdrachtsbelasting en het progressieve belastingstelsel? En allerlei andere toeslagen voor kinderfokken, ziek-zwak-en-misselijk en in de AOW zijn?
wel alle toeslagen het strooien van de overheidquote:
[..]
Waarom dan?
Gan we ook af van de OZB, de EWF de overdrachtsbelasting en het progressieve belastingstelsel? En allerlei andere toeslagen voor kinderfokken, ziek-zwak-en-misselijk en in de AOW zijn?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Zijn die juist niet zo hoog, juist omdat de overheid geld tekort komt?quote:
[..]
Waarom dan?
Gan we ook af van de OZB, de EWF de overdrachtsbelasting en het progressieve belastingstelsel? En allerlei andere toeslagen voor kinderfokken, ziek-zwak-en-misselijk en in de AOW zijn?
EWF is trouwens gekoppeld aan de HRA.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ik stel voor dat alle belasting die ik betaal afgeschaft worden, en alle aftrekposten van anderen ook
Rechtstreeks het geld van Remco overmaken, mag ook, in aanvulling op zijn maandelijkse huur.
Nou lukt het me als verhuurder al aardig om de belasting op huurpenningen naar nihil te brengen middels aftrek van rente, afschrijvingen, onderhoud en alle andere 'kosten', maar als de HRA wordt afgeschaft kunnen we ook nog eens fijn de huur nog wat verder omhoogschroeven, dat wordt lekker dringen, terwijl ik alle aftrekposten als ondernemende verhuurdert blijf genieten. Lijkt me een prima plan, de woningmarkt alleen nog voor investeerders!
Groetjes van Pancho!
[ Bericht 27% gewijzigd door crashbangboom op 02-09-2014 21:30:08 ]
Rechtstreeks het geld van Remco overmaken, mag ook, in aanvulling op zijn maandelijkse huur.
Nou lukt het me als verhuurder al aardig om de belasting op huurpenningen naar nihil te brengen middels aftrek van rente, afschrijvingen, onderhoud en alle andere 'kosten', maar als de HRA wordt afgeschaft kunnen we ook nog eens fijn de huur nog wat verder omhoogschroeven, dat wordt lekker dringen, terwijl ik alle aftrekposten als ondernemende verhuurdert blijf genieten. Lijkt me een prima plan, de woningmarkt alleen nog voor investeerders!
Groetjes van Pancho!
[ Bericht 27% gewijzigd door crashbangboom op 02-09-2014 21:30:08 ]
so long and thanks for all the fish
Pardon? Dus hoe hoger de HRA, des te lager het EWF? Of zo?quote:
EWF is trouwens gekoppeld aan de HRA.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee zonder HRA geen EWF.quote:
[..]
Pardon? Dus hoe hoger de HRA, des te lager het EWF? Of zo?
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Je bedoelt: bij een betaalde hypotheekrente < EWF krijg je een extra aftrekpost gelijk aan EWF - HRA? Wet Hillen dus zodat de bijtelling nooit positief kan zijn.quote:
Maar los daarvan, heeft je EWF niet(s) met je HRA te maken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wetshistorie lezen, blomke, en ik maar denken dat je echt alles wist.... 
Hypotheekrenteaftrek is ontstaan uit eigen woning forfait.
Om eigen woning bezitters niet slechter af te laten zijn dan investeerders/verhuurders.
Omdat het niet zo leuk is als een kleine bovenlaag alle huizen bezitten en huur kunnen melken van de rest.
Daarom is het ook zo grappig dat mensen die pleiten voor afschaffen van hypotheekrenteaftrek dat vaak proberen te vermommen als 'sociaal'.
Hypotheekrenteaftrek is ontstaan uit eigen woning forfait.
Om eigen woning bezitters niet slechter af te laten zijn dan investeerders/verhuurders.
Omdat het niet zo leuk is als een kleine bovenlaag alle huizen bezitten en huur kunnen melken van de rest.
Daarom is het ook zo grappig dat mensen die pleiten voor afschaffen van hypotheekrenteaftrek dat vaak proberen te vermommen als 'sociaal'.
so long and thanks for all the fish
AOW en kinderbijslag hebben toch niets met allerlei woonsubsidies t emakenquote:
[..]
Waarom dan?
Gan we ook af van de OZB, de EWF de overdrachtsbelasting en het progressieve belastingstelsel? En allerlei andere toeslagen voor kinderfokken, ziek-zwak-en-misselijk en in de AOW zijn?
Nee, maar wel met de vraag waarop die soort recht van subsidies en uitkeringen gebaseerd zijn.quote:
AOW en kinderbijslag hebben toch niets met allerlei woonsubsidies t emaken
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, maar later is die wet Hillen pas opgenomen. Voor die tijd kon het huis een + bijtelling in Box 1 geven.quote:
Hypotheekrenteaftrek is ontstaan uit eigen woning forfait.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja maarquote:
[..]
Ja, maar later is die wet Hillen pas opgenomen. Voor die tijd kon het huis een + bijtelling in Box 1 geven.
Doe eens de hele post lezen en quoten.
so long and thanks for all the fish
alle subsidies moeten weg ook HRA en huursubsidiequote:
[..]
Nee, maar wel met de vraag waarop die soort recht van subsidies en uitkeringen gebaseerd zijn.
Als een van de eerste huizenmarktdoomscenaristen en de oprichter van de fundateller-reeks kan ik jullie melden dat ik gisteren gekocht heb. Voor mij stonden alle seinen nu zo ongeveer wel op z'n groenst. Behoorlijke daling op de huizenprijzen, historisch lage hypotheekrente, overdrachtsbelasting met 66% gedaald, schenkingsbelasting op nul en ook nog even goedkope BTW bij verbouwen.
Qua timing zou je er goed aan gedaan hebben om die jaren te wachten, maar ik denk dat het moment nu toch wel echt gekomen is als je nog kopen wil. Die huizenprijzen gaan straks mogelijk weer compenseren voor de lage rente en veel van die stimulerende maatregelen blijven eraf.
Qua timing zou je er goed aan gedaan hebben om die jaren te wachten, maar ik denk dat het moment nu toch wel echt gekomen is als je nog kopen wil. Die huizenprijzen gaan straks mogelijk weer compenseren voor de lage rente en veel van die stimulerende maatregelen blijven eraf.
The End Times are wild
gefeliciteerd met je nieuwe huis.quote:
Als een van de eerste huizenmarktdoomscenaristen en de oprichter van de fundateller-reeks kan ik jullie melden dat ik gisteren gekocht heb.
Vaste rente genomen?quote:
Als een van de eerste huizenmarktdoomscenaristen en de oprichter van de fundateller-reeks kan ik jullie melden dat ik gisteren gekocht heb. Voor mij stonden alle seinen nu zo ongeveer wel op z'n groenst. Behoorlijke daling op de huizenprijzen, historisch lage hypotheekrente, overdrachtsbelasting met 66% gedaald, schenkingsbelasting op nul en ook nog even goedkope BTW bij verbouwen.
Qua timing zou je er goed aan gedaan hebben om die jaren te wachten, maar ik denk dat het moment nu toch wel echt gekomen is als je nog kopen wil. Die huizenprijzen gaan straks mogelijk weer compenseren voor de lage rente en veel van die stimulerende maatregelen blijven eraf.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Gefeliciteerd! Hypotheekadvies nodig? Roept U maar!quote:
Als een van de eerste huizenmarktdoomscenaristen en de oprichter van de fundateller-reeks kan ik jullie melden dat ik gisteren gekocht heb. Voor mij stonden alle seinen nu zo ongeveer wel op z'n groenst. Behoorlijke daling op de huizenprijzen, historisch lage hypotheekrente, overdrachtsbelasting met 66% gedaald, schenkingsbelasting op nul en ook nog even goedkope BTW bij verbouwen.
Goedkope BTW op verbouwen? Gewoon DHZ-en met behulp van ons advies. Da's het goedkoopst!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De financiering had ik al rond voordat ik ging kijken.quote:
[..]
Gefeliciteerd! Hypotheekadvies nodig? Roept U maar!
Goedkope BTW op verbouwen? Gewoon DHZ-en met behulp van ons advies. Da's het goedkoopst!
The End Times are wild
Waarom niet variabel of jaarlijks en het verschil tussen de rentes aflossen?quote:
Mocht de ecb een besluit nemen kun jet het nog altijd vastzetten?
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
De verschillen zijn gering, variabel iets van 2,2% en 10 jaar vast, 3,5%. Bovendien, als de ecb een besluit neemt, is de kapitaalmarktrente daar al vaak op vooruit gelopen en ben je iets te laat. Die 10 jaar vast ( = zekerheid!) van LXIV is wel verdedigbaar.quote:
Waarom niet variabel of jaarlijks en het verschil tussen de rentes aflossen?
Mocht de ecb een besluit nemen kun jet het nog altijd vastzetten?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Heb je ook zo´n dansje gedaan door het huis, terwijl de makelaar je verbaasd aankeek...?quote:
[..]
De financiering had ik al rond voordat ik ging kijken.
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
Alsjeblieft niet zeg. DHZers zonder verstand van zakenquote:
[..]
Gefeliciteerd! Hypotheekadvies nodig? Roept U maar!
Goedkope BTW op verbouwen? Gewoon DHZ-en met behulp van ons advies. Da's het goedkoopst!
Weet je wat je daarvan krijgt? Dit soort dingen:
Dit was een afgeknipte stekker die de DHZ in kwestie even gebruikte om een verlengdoos mee aan te leggen. Levensgevaarlijk, maar wel spotgoedkoop blomke.
Iemand hier al eens gedacht aan de klapper die veel woningbezitters vanaf 2031 gaan maken? In negatieve zin.
Zal tegen die tijd ook wel een flinke deuk in de woningmarkt opleveren wegens een berg gedwongen verkopen. Zeker als tegen die tijd de rente weer een stuk hoger ligt dan nu.
Zal tegen die tijd ook wel een flinke deuk in de woningmarkt opleveren wegens een berg gedwongen verkopen. Zeker als tegen die tijd de rente weer een stuk hoger ligt dan nu.
Onderschat de huidige deflatie niet, die is niet zomaar weg, tenzij Draghi geprint geld gaat weggeven, jongeren blijven flexibel werken tengen een steeds lager salaris doordat er personeel in overvloed is.quote:
Iemand hier al eens gedacht aan de klapper die veel woningbezitters vanaf 2031 gaan maken? In negatieve zin.
Zal tegen die tijd ook wel een flinke deuk in de woningmarkt opleveren wegens een berg gedwongen verkopen. Zeker als tegen die tijd de rente weer een stuk hoger ligt dan nu.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
En waarom perse een klapper in 2031 van gedwongen verkopen, waarom niet 2028 of 2033.quote:
Iemand hier al eens gedacht aan de klapper die veel woningbezitters vanaf 2031 gaan maken? In negatieve zin.
Zal tegen die tijd ook wel een flinke deuk in de woningmarkt opleveren wegens een berg gedwongen verkopen. Zeker als tegen die tijd de rente weer een stuk hoger ligt dan nu.
Ik ben wel benieuwd naar de statistiek die je gebruikt hebt.
Vanaf 2031. Wegens het wegvallen van de HRA op alle aflossingsvrije hypotheken omdat de 30 jaar aftrekbaarheid dan op is.quote:
[..]
En waarom perse een klapper in 2031 van gedwongen verkopen, waarom niet 2028 of 2033.
Ik ben wel benieuwd naar de statistiek die je gebruikt hebt.
Nu zal het gros daar wel rekening mee houden, maar de significante groep die altijd alles maar consumeert en niets aflost zal dan toch wel flinke klappen krijgen. En doorgaans valt het aflopen van die 30-jaar hypotheek ook nog redelijk samen met de pensioenleeftijd, wat in veel gevallen ook een terugval in inkomen betekend.
Juist de groep die in volledig aflossingsvrij het hosanna zag, zal aardige problemen gaan ervaren nu het er naar uitziet dat de schuld niet heel hard 'krimpt' door het wegvallen van inflatie.
Daarbij gaat dat ook nog ongeveer samenvallen met het vrijkomen van veel gezinswoningen door babyboomers die dood neervallen of in een flatje/verzorgingshuis achter de geraniums gaan zitten.
Leuk die onderbuik verwoording, maar nu eens met cijfers en grafieken onderbouwen. Mijn onderbuik zegt met dat het wel meevalt, want de aflossingsvrije HRA voor velen loopt natuurlijk al veel eerder af omdat ze ver voor 2001 die hypotheek hebben afgesloten.quote:
[..]
Vanaf 2031. Wegens het wegvallen van de HRA op alle aflossingsvrije hypotheken omdat de 30 jaar aftrekbaarheid dan op is.
Nu zal het gros daar wel rekening mee houden, maar de significante groep die altijd alles maar consumeert en niets aflost zal dan toch wel flinke klappen krijgen. En doorgaans valt het aflopen van die 30-jaar hypotheek ook nog redelijk samen met de pensioenleeftijd, wat in veel gevallen ook een terugval in inkomen betekend.
Juist de groep die in volledig aflossingsvrij het hosanna zag, zal aardige problemen gaan ervaren nu het er naar uitziet dat de schuld niet heel hard 'krimpt' door het wegvallen van inflatie.
Daarbij gaat dat ook nog ongeveer samenvallen met het vrijkomen van veel gezinswoningen door babyboomers die dood neervallen of in een flatje/verzorgingshuis achter de geraniums gaan zitten.
Wegvallen van HRA kan haast per definitie geen "klapper" opleveren. Als een kleine groep daardoor in de problemen komt, is er geen klapper, en als het een grote groep betreft, komt de overheid toch met een bail-out.
censuur :O
Ik heb er in mijn meerjarenbegroting geen rekening mee gehouden, maar bedankt voor de tip, ik zal vanaf 2031 extra afschrijving meenemen.
Al eerder zal blijken dat die zo gepropageerde (bank)spaarhypotheken, helemaal niet zo gunstig uitpakken. Lage rente -> hoera! totdat blijkt dat de premie omhoog vliegt om het eindkapitaal te bereiken....quote:
Vanaf 2031. Wegens het wegvallen van de HRA op alle aflossingsvrije hypotheken omdat de 30 jaar aftrekbaarheid dan op is.
.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bij jou thuis zeker? Heb je daar al een DHZ-er bij nodig? ICT-ers....quote:Op maandag 8 september 2014 10:57 schreef Scorpie het volgende:
Alsjeblieft niet zeg. DHZers zonder verstand van zaken
Weet je wat je daarvan krijgt? Dit soort dingen:
Dit was een afgeknipte stekker die de DHZ in kwestie even gebruikte om een verlengdoos mee aan te leggen. Levensgevaarlijk, maar wel spotgoedkoop blomke.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Maar de rente daalt flink. Reken eens voor hoe je er dan op maandbasis serieus op achteruit gaat bij een gemiddelde hypotheek?quote:
[..]
Al eerder zal blijken dat die zo gepropageerde (bank)spaarhypotheken, helemaal niet zo gunstig uitpakken. Lage rente -> hoera! totdat blijkt dat de premie omhoog vliegt om het eindkapitaal te bereiken....
Nee niet bij mij thuis gelukkigquote:
[..]
Bij jou thuis zeker? Heb je daar al een DHZ-er bij nodig? ICT-ers....
Gemiddelde hypotheek? Dat is??quote:
hoe je er dan op maandbasis serieus op achteruit gaat bij een gemiddelde hypotheek?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
He jammer, ik had de Bergense brandweer wel weer uit willen zien rukken, en dan niet voor een brand achter ons huis....quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Rente - %'s ante en post ? Jaar van rentedaling t.o.. de gehele termijn (30 jaar looptijd)....Zo'n ding is niet eenvoudig, niet voor niets moet je daarvoor naar de "erkende hypotheekadviseur"....quote:
[..]
Weet ik het, reken een spaarhypotheek van twee ton.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Laat ik het je niet te moeilijk maken, ik heb even gerekend in de tijd dat jij m'n bericht las:quote:
[..]
Weet ik het, reken een spaarhypotheek van twee ton.
bij 3,5% leg je ¤3750 per jaar in om in 30 jaar 2 ton bij elkaar te scharen (bankspaarhypotheek).
bij 2% leg je ¤4850 per jaar in voor hetzelfde effect.
Indien tijdens de looptijd de rente daalt, neemt het effect af naarmate die daling dichter bij einde looptijd (30 jr) plaatsvindt.
Bij spaarhypotheken is het weer anders; daar betaal je extra, naast bovenberekendne inleg, ook een premie om het risico bij overlijden af te dekken. Hoewel je toch wel dood gaat......
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
2031 duurt nog wel een tijdjequote:
[..]
Vanaf 2031. Wegens het wegvallen van de HRA op alle aflossingsvrije hypotheken omdat de 30 jaar aftrekbaarheid dan op is.
Nu zal het gros daar wel rekening mee houden, maar de significante groep die altijd alles maar consumeert en niets aflost zal dan toch wel flinke klappen krijgen. En doorgaans valt het aflopen van die 30-jaar hypotheek ook nog redelijk samen met de pensioenleeftijd, wat in veel gevallen ook een terugval in inkomen betekend.
Juist de groep die in volledig aflossingsvrij het hosanna zag, zal aardige problemen gaan ervaren nu het er naar uitziet dat de schuld niet heel hard 'krimpt' door het wegvallen van inflatie.
Daarbij gaat dat ook nog ongeveer samenvallen met het vrijkomen van veel gezinswoningen door babyboomers die dood neervallen of in een flatje/verzorgingshuis achter de geraniums gaan zitten.
Inflatie, evt tijdig oversluiten naar een aflosvariant, op tijd verkopen en een flatje huren.. Ik zie idd het probleem niet zo. :pIk heb speciaal voor jou even gekeken en bij 7% rente zitten we dan nog onder de grens vd vrije huursector nu. In 2031 zal dat maandbedrag waarschijnlijk al helemaal weinig voorstellen.
Wait a momentquote:
Vanaf 2031. Wegens het wegvallen van de HRA op alle aflossingsvrije hypotheken omdat de 30 jaar aftrekbaarheid dan op is.
1 als je hypotheekschuld verhuist van box 1 naar box 3, dan heb je een aftrekpost in box 1 ter hoogte van de EWF bijtelling = winst1 !
2. verhuist de schuld van box 1 naar box 3...wederom winst als je boven de vrijstelling in box 3 met je spaartegoed uitkomt = winst 2 !
Kan wel eens gunstig itpakken..dat jaar 2031
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik ben voor.quote:
[..]
Waarom dan?
Gan we ook af van de OZB, de EWF de overdrachtsbelasting en het progressieve belastingstelsel? En allerlei andere toeslagen voor kinderfokken, ziek-zwak-en-misselijk en in de AOW zijn?
Flattax en verder geen toeslagen of aftrekposten.
alle subsidies, toeslagen en aftrekposten afschaffenquote:Op dinsdag 9 september 2014 09:12 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ik ben voor.
Flattax en verder geen toeslagen of aftrekposten.
De overheid moet zich niet zo overal mee bemoeien, ga maar boeven vangen
