WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'in het vernieuwde' woningmarkt topic van ons land!
Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Bronnen: CBS 1, CBS 2, inflation.eu, CBS 3
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of hypotheek aan zichelf wat dan ook!
Keine gewahr voor de grafieken, want ze zijn nogal subjectief eenzijdig ingestoken zeg maar. Statistiek is ondergeschikt aan leugens, en gezien de contribuant...... gaan ze zelfs daarachter
Praat hier over het wel en wee van de Nederlandse woningmarkt!
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder
CBS huizenprijsindex
Aantal huizen verkocht (lopend gemiddelde over 12 maanden)
Bronnen: CBS 1, CBS 2, inflation.eu, CBS 3
Wat wel is toegestaan
Slowchat
Wat niet is toegestaan
Getreiter, gezeik op de man spelen is in de prullenbak verdwijnen.
Dom gelul zoals Stef Blok zal ook verdwijnen.
Heb respect voor de ander, of hij nu aan het huren is, een koophuis heeft of hypotheek aan zichelf wat dan ook!
Keine gewahr voor de grafieken, want ze zijn nogal subjectief eenzijdig ingestoken zeg maar. Statistiek is ondergeschikt aan leugens, en gezien de contribuant...... gaan ze zelfs daarachter
Bedankt Hans.
Beiden kun je per stuk niet afschaffen zonder daarmee honderdduizenden huishoudens in gigantische problemen te brengen. Laat staan allebei.... Dus dat is geen optie.quote:Nederlandse Woningmarkt #24 HRA en huursubsidie afschaffen
(Tenzij je wilt stoppen met werken om 24/7 je bezittingen te kunnen bewaken. Dan wel.)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Waarom moet het afgeschaft worden. Laten we gewoon ervoor proberen te zorgen dat er zo weinig mogelijk mensen gebruik van hoeven/moeten/kunnen maken. Met het flink aanscherpen van de hyptoheekeisen vanuit de overheid komt dit voor de HRA vanzelf goed. Maar met de huurtoeslag en de dure huurwoningen waar elke huurder maar wil wonen hebben we wel een langdurig probleem.quote:Op vrijdag 25 juli 2014 07:20 schreef pfaf het volgende:
Je moet t ook niet in een keer afschaffen, maar geleidelijk.
Ik heb het met name over de HRA, de verkapte bankensubsidie. Huurtoeslag mag wel wat beperkt worden, maar afschaffen zal voor de minima jiet mogelijk zijn.quote:
[..]
Waarom moet het afgeschaft worden. Laten we gewoon ervoor proberen te zorgen dat er zo weinig mogelijk mensen gebruik van hoeven/moeten/kunnen maken. Met het flink aanscherpen van de hyptoheekeisen vanuit de overheid komt dit voor de HRA vanzelf goed. Maar met de huurtoeslag en de dure huurwoningen waar elke huurder maar wil wonen hebben we wel een langdurig probleem.
De nieuwe HRA regeling zie ik niet meer als banksubsidie, maar gewoon als een regeling om mensen weer bezit te laten krijgen. Die oude aflossingvrije gedrochten dat waren idd voornamelijk banksubsidies waar velen mensen in de mooie marketingpraatejs van de adviseurs getrapt zijn dat ze een dief van hun eigen zouden zijn.quote:Op vrijdag 25 juli 2014 16:53 schreef pfaf het volgende:
[..]
Ik heb het met name over de HRA, een verkapte bankensubsidie. Huurtoeslag mag wel wat beperkt worden, maar afschaffen zal voor de minima niet mogelijk zijn.
En ook voor minima zouden er gewoon betaalbare huurwoningen moeten zijn, dat deze dan niet meer in de dure stadscentra liggen en ook opeens wat kleiner worden dan dat ze gewend waren zal dan wel een consequentie zijn.
Hoe precies? (die heeft namelijk allang laten zien dat er geen enkele logica in de eisen zit)quote:
Met het flink aanscherpen van de hyptoheekeisen vanuit de overheid
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
De afschaffing van al die vreemde hypotheekconstructies, waardoor elke nieuwe hypotheek weer een aflossende variant is wil men voor HRA in aanmerking komen.quote:Op vrijdag 25 juli 2014 16:59 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Hoe precies? (die heeft namelijk allang laten zien dat er geen enkele logica in de eisen zit)
Dat is allang gebeurd?quote:Op vrijdag 25 juli 2014 17:47 schreef Basp1 het volgende:
[..]
De afschaffing van al die vreemde hypotheekconstructies, waardoor elke nieuwe hypotheek weer een aflossende variant is wil men voor HRA in aanmerking komen.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Nee, uitsluitend voor nieuwe gevallen, m.a.w. een fractie van het totaal.quote:
Sterker nog: iemand die voor 2013 een annuitaire hypotheek had, kan die zelfs omzetten in een aflossingsvrije hypotheek, met behoud van renteaftrek.
censuur :O
Dat zal vast kunnen, maar geen idee hoe.quote:
Kan je de grafieken in de OP updaten? Zie AEX / Nederlandse Woningmarkt #23 LTV afbouwen
Bedankt Hans.
Dat is dan ook hartstikke logisch.quote:
[..]
Nee, uitsluitend voor nieuwe gevallen, m.a.w. een fractie van het totaal.
Sterker nog: iemand die voor 2013 een annuitaire hypotheek had, kan die zelfs omzetten in een aflossingsvrije hypotheek, met behoud van renteaftrek.
Verder zijn de regels dus inderdaad allang aangepast.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Nou potverdomme zeg, is zelfmoord een optie?quote:
[..]
Nee, uitsluitend voor nieuwe gevallen, m.a.w. een fractie van het totaal.
Sterker nog: iemand die voor 2013 een annuitaire hypotheek had, kan die zelfs omzetten in een aflossingsvrije hypotheek, met behoud van renteaftrek.
so long and thanks for all the fish
Je kunt niet opeens voor bestaande gevallen een aflossingsvariant gaan eisen. Dan doe je precies hetzelfde als dat je in 1 klap de HRA zou killen, namelijk een heleboel mensen in de problemen brengenquote:
[..]
Nee, uitsluitend voor nieuwe gevallen, m.a.w. een fractie van het totaal.
Sterker nog: iemand die voor 2013 een annuitaire hypotheek had, kan die zelfs omzetten in een aflossingsvrije hypotheek, met behoud van renteaftrek.
Dit.quote:
[..]
Je kunt niet opeens voor bestaande gevallen een aflossingsvariant gaan eisen. Dan doe je precies hetzelfde als dat je in 1 klap de HRA zou killen, namelijk een heleboel mensen in de problemen brengen
Maar dat gaat natuurlijk niet op voor bestaande gevallen die alsnog hun hypotheek kunnen omzetten in aflossingsvrij, dat lijkt me onnodig? (Klopt dat uberhaupt?)
De overheid zou het beslissen over hypotheekregels inzake al dan niet aflossen eens aan de banken over moeten laten en stoppen met het monopoliseren van de banksectorquote:
[..]
De afschaffing van al die vreemde hypotheekconstructies, waardoor elke nieuwe hypotheek weer een aflossende variant is wil men voor HRA in aanmerking komen.
Ook andere Europese banken zouden hier hypotheken moeten kunnen nemen op woningen
Wat de overheid kan doen is de afbouw van de HRA van 0,5% op 1% brengen dat zou ik doen als de rente zoals verwacht gaat stijgen, anders gaat het voor de overheid wel een hele dure zaak worden
Ook de huursubsidie verder afbouwen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De overheid verplicht niks aan de banken, je mag nog steeds een bankspaarrekening openen als je wilt. Alleen krijg je geen HRA als je dat doet.quote:
[..]
De overheid zou het beslissen over hypotheekregels inzake al dan niet aflossen eens aan de banken over moeten laten en stoppen met het monopoliseren van de banksector
Ook andere Europese banken zouden hier hypotheken moeten kunnen nemen op woningen
Wat de overheid kan doen is de afbouw van de HRA van 0,5% op 1% brengen dat zou ik doen als de rente zoals verwacht gaat stijgen, anders gaat het voor de overheid wel een hele dure zaak worden
Ook de huursubsidie verder afbouwen
Wat heeft HRA precies met een bankspaarrekening te maken? Ik kan namelijk prima een bankspaarrekening openen en daar elke maand een bedrag op storten. Dat is dan geblokkeerd en kan ik pas na m'n 67 (lees: 75) jaar aankomen.quote:
[..]
De overheid verplicht niks aan de banken, je mag nog steeds een bankspaarrekening openen als je wilt. Alleen krijg je geen HRA als je dat doet.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Met de nieuwe regels krijg je met een bankspaarrekening (hypotheek) geen HRA meerquote:Op zaterdag 26 juli 2014 15:23 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Wat heeft HRA precies met een bankspaarrekening te maken?
Je kunt geen bankspaarrekening (SEW/BEW) meer openen. Wel gewoon als lijfrenterekening. Op die manier valt 'ie nog steeds in box 1.quote:
[..]
Met de nieuwe regels krijg je met een bankspaarrekening (hypotheek) geen HRA meer
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ok, maakt verder ook niet uit. Bij een lijfrenterekening krijg je tenslotte ook geen HRA;)quote:Op zaterdag 26 juli 2014 15:26 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Je kunt geen bankspaarrekening (SEW/BEW) meer openen. Wel gewoon als lijfrenterekening. Op die manier valt 'ie nog steeds in box 1.
Omdat dat twee dingen zijn die compleet los van elkaar staan.quote:
[..]
Ok, maakt verder ook niet uit. Bij een lijfrenterekening krijg je tenslotte ook geen HRA;)
HRA krijg je over een eigenwoningschuld. Een aflossingsvrije hypotheek nu afsluiten als starter (voor zover je dat rond zou kunnen krijgen) kwalificeert niet als eigenwoningschuld. (een spaarhypotheek of bankspaarhypotheek is gewoon een aflossingsvrije hypotheek met een gekoppelde verzekering/rekening.)
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Anderhalf jaar geleden was dat toch echt nog anders, en waren de twee zaken aan elkaar gekoppeld. En dat is waar de reactie van michaelmoore over gaat, dat de overheid bepaald wat een eigenwoningschuld isquote:
[..]
Omdat dat twee dingen zijn die compleet los van elkaar staan.
HRA krijg je over een eigenwoningschuld. Een aflossingsvrije hypotheek nu afsluiten als starter (voor zover je dat rond zou kunnen krijgen) kwalificeert niet als eigenwoningschuld. (een spaarhypotheek of bankspaarhypotheek is gewoon een aflossingsvrije hypotheek met een gekoppelde verzekering/rekening.)
Toen waren het ook nog steeds twee zaken die niet gekoppeld waren. Je kon prima een lijfrenterekening openen.quote:
[..]
Anderhalf jaar geleden was dat toch echt nog anders, en waren de twee zaken aan elkaar gekoppeld. En dat is waar de reactie van michaelmoore over gaat, dat de overheid bepaald wat een eigenwoningschuld is
Jij doet voorkomen dat het openen van een bankspaarrekening ervoor zorgt dat je geen HRA meer hebt. Dat is simpelweg niet zo.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ik ging er vanuit dat je nog gewoon een bankspaarhypotheek kon afnemen, dus daarvan uitgaande zei ik dat je dan geen HRA ontvangt omdat het niet meer als eigenwoningschuld wordt gezien. Er ook vanuitgaande dat je 2 jaar geleden bij precies hetzelfde product nog wel HRA kon ontvangen omdat het toen nog wel zo was dat het een eigenwoningschuld was.quote:
[..]
Toen waren het ook nog steeds twee zaken die niet gekoppeld waren. Je kon prima een lijfrenterekening openen.
Jij doet voorkomen dat het openen van een bankspaarrekening ervoor zorgt dat je geen HRA meer hebt. Dat is simpelweg niet zo.
Ik zie niet in wat daar onjuist aan is. De link met lijfrentepolissen begrijp ik dan weer niet
Edit: never mind. Ik blijf het niet uitleggen.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
De overheid moet gewoon ophouden met alle regels, subsidies, belastingen en aftrekpostenquote:
[..]
De overheid verplicht niks aan de banken, je mag nog steeds een bankspaarrekening openen als je wilt. Alleen krijg je geen HRA als je dat doet.
De overheid is regelziek
En banken gaan over aflossingsvrij of niet , 80%, 100% of 120% hypotheek
en je moet ook bij en duitse bank kunen lenen,
En als ik een huis koop in Bulgarije, dan moet ik met een officieel EU erkend taxatierapport, hier een lening kunnen nemen bij een Nederlandse bank
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ah, nu komt de MM uit de mouw....quote:
En als ik een huis koop in Bulgarije, dan moet ik met een officieel EU erkend taxatierapport, hier een lening kunnen nemen bij een Nederlandse bank
Is het niet goed gegaan met de financiering van je riante droomhuis, op ettelijke hectares grond, voor slechst 20k? En moet nu NL weer bijspringen?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dan noem ik dat afbouwen, niet afschaffen....quote:
Je moet t ook niet in een keer afschaffen, maar geleidelijk.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
nee, maar dan gaat de prijs daar omhoog als de Euro daar ook komt en financiering makkelijker gaat wordenquote:
[..]
Ah, nu komt de MM uit de mouw....
Is het niet goed gegaan met de financiering van je riante droomhuis, op ettelijke hectares grond, voor slechst 20k? En moet nu NL weer bijspringen?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
AH...quote:
nee, maar dan gaat de prijs daar omhoog als de Euro daar ook komt en financiering makkelijker gaat worden
Dus nadat je in dit topic, na tig jaar HRA te hebben gelurkt en na afloop daarvan 'spontaan' anti-HRA bent geworden, wil je nu ook nog het risico van de meuk die jij altijd promoot afwentelen op een NL bank?
Face it, er wil (buiten jou) niemand vrijwiliig daar wonen. Banken weten dat ook. Sorry.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
je hebt geen idee hoeveel europeanen daar een huis hebbenquote:
Face it, er wil (buiten jou) niemand vrijwiliig daar wonen. Banken weten dat ook. Sorry.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Allemaal toch?quote:
[..]
je hebt geen idee hoeveel europeanen daar een huis hebben
Dan zijn die kennelijk slimmer dan jij, want al die 'europeanen' zeuren niet hier om een lening.quote:
je hebt geen idee hoeveel europeanen daar een huis hebben
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ze komen wel toeslag en uitkering halen.quote:
[..]
Dan zijn die kennelijk slimmer dan jij, want al die 'europeanen' zeuren niet hier om een lening.
klopt dat is daar niet gebruikelijk, eerst sparen dan pas lenen, ze hebben daar ook geen leningsubsidies en ook geen WOZ en overdrachts en provisiesquote:
[..]
Dan zijn die kennelijk slimmer dan jij, want al die 'europeanen' zeuren niet hier om een lening.
Als je daar iets koopt heb je alleen kosten van de notaris, vast 500 euro
Maar je kunt wel gebruik maken van de Nederlandse rentesubsidie, dus is een hypotheek verstandig en handig
Maar toch is er heel veel nieuwbouw ook nu nog, daar is op den duur toch wel hypotheken voor nodig , als het iets duurder zal worden daar
gemiddelde loon is 250 euro , bijstand 90 euro
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 27-07-2014 14:41:01 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
vooral ouderenquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Rabobank ziet stijging huizenprijzen tot 1,5 procent
http://www.z24.nl/economi(...)huizenprijzen-486715
http://www.z24.nl/economi(...)huizenprijzen-486715
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Een jaar geleden:
quote:Rabobank, ABN AMRO en ING hebben besloten om geen concrete voorspellingen meer te doen over de malaise op de huizenmarkt. Dat schrijft het Financieele Dagblad dinsdag. Door geen groei- of krimppercentages te noemen, hopen de banken het negatieve sentiment te keren.
censuur :O
Een jaar geleden riepen sommige users ook hel en verdoemenis.
Die zoeken nu naar een koophuis
Tevergeefs, dat wel.
Die zoeken nu naar een koophuis
Tevergeefs, dat wel.
so long and thanks for all the fish
Ja, die halvering van de prijzen lukt nog niet zo.quote:
Een jaar geleden riepen sommige users ook hel en verdoemenis.
Die zoeken nu naar een koophuis
ik dacht de helft van de helft? En dan een tegenbod 10% daaronder? Niet?quote:Op vrijdag 8 augustus 2014 23:55 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Ja, die halvering van de prijzen lukt nog niet zo.
so long and thanks for all the fish
enkel wanneer je in een gulle bui bent.quote:
[..]
ik dacht de helft van de helft? En dan een tegenbod 10% daaronder? Niet?
ik was al ongerustquote:Op zaterdag 9 augustus 2014 00:01 schreef 99.999 het volgende:
[..]
enkel wanneer je in een gulle bui bent.
so long and thanks for all the fish
quote:
Ja, die halvering van de prijzen lukt nog niet zo.
Geen bange zorgen jongens, mijn referentieplaats - Ede - en idem object is recent weer in vraagprijs gedaald:quote:
ik dacht de helft van de helft? En dan een tegenbod 10% daaronder? Niet?
http://www.huizenzoeker.n(...)eek-31/details.html#
In 5 jaar tijd, ¤48.000,- van de vraagprijs af, dat gaat de goede kant op!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Geen bange zorgen; het negatieve sentiment wordt nu weer gevoed door de Oost-West gebeurtenissen. De afkoeling van de economie komt weer op gang, de AEX duikt ver onder de 400. Huizenprijzen zullen niet achterblijven en weer in een vrije val gerakenquote:
.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dus je hele verhaal over de daling op de woningmarkt is gebaseerd op 1 woning in Ede of all places?quote:
[..]
[..]
Geen bange zorgen jongens, mijn referentieplaats - Ede - en idem object is recent weer in vraagprijs gedaald:
http://www.huizenzoeker.n(...)eek-31/details.html#
In 5 jaar tijd, ¤48.000,- van de vraagprijs af, dat gaat de goede kant op!
Darn... Ede, dan kies je ook een lekker referentiekader uit.
Tuurlijk slaat die generalisatie van mij nergens op. Maar ik heb nou eenmaal een haat-liefde verhouding met Ede, en een beetje m'n opponenten stangen....mag toch wel?quote:
Dus je hele verhaal over de daling op de woningmarkt is gebaseerd op 1 woning in Ede of all places?
Darn... Ede, dan kies je ook een lekker referentiekader uit.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
opponenten stangen? Die nemen je in dit topic allang niet meer serieus.quote:
[..]
Tuurlijk slaat die generalisatie van mij nergens op. Maar ik heb nou eenmaal een haat-liefde verhouding met Ede, en een beetje m'n opponenten stangen....mag toch wel?
