Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
Als ze die verkocht hebben bedoel je , dat duurt nog even hoor, die 2.000.000 woningen van de politiekquote:Op donderdag 25 april 2013 10:41 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Fijn dat elk huurhuis ook een eigenaar heeft, dat wordt dan weer een extra huurverhoging, een alternatief is er toch niet
Die van mij mogen ze al eerder hebben
Goedkoop op kamersquote:
[..]
Dat zou een win-win situatie zijn. Huurder kan lekker goedkoop op kamers en de koper kan zijn hypo + belastingen blijven betalen
Maar bij zo'n situatie word de spoeling wel dunner en komt er meer druk te staan op de prijs van wonen.
Ik heb jaren op kamers gezeten maar dat was per vierkante meter echt mega duur, over het gebrek aan privacy maar niet te spreken.
corporatie die maken al gauw wat winst,, gekocht voor 20.000 gulden en verkopen tegen 120.000 euro met terugkoopgarantie van een jaar en startershypotheekquote:
De verkoop van huurwoningen is de pest voor de huizenmarkt, woningbouwverenigingen dumpen deze tegen lage prijzen en gunstige condities op de markt,
Bij ons zitten ze zo een 30% onder de huidige vraagprijzen in de buurt
Precies, als particulier kan je er niet tegenopquote:
[..]
corporatie die maken al gauw wat winst,, gekocht voor 20.000 gulden en verkopen tegen 120.000 euro met terugkoopgarantie van een jaar en startershypotheek
Ik denk dat corporaties niet de hoofdprijs hoeven te vragen omdat ze niet die huizen niet tegen de hoofdprijs in de boeken hebben staan. Dat in tegenstelling tot starters die kochten op de top van de zeepbel.quote:
De verkoop van huurwoningen is de pest voor de huizenmarkt, woningbouwverenigingen dumpen deze tegen lage prijzen en gunstige condities op de markt, als particulier krijg je nooit je starterswoning verkocht op deze manier.
De term starterswoning zal nooit meer dezelfde betekenis hebben. Deed je vroeger een 'slimme Z' door zo snel mogelijk op de 'property ladder' te stappen en zo je overwaarde te kunnen incasseren. Tegenwoordig ben je een heuse masochist by doing so. Die kleine starterswoningen en appartementen zijn gewoon onverkoopbaar voor de prijs die starters er de afgelopen jaren voor betaald hebben.
Met de huidige trend van dalende woningprijzen kun je de 'startersfase' maar beter overslaan.
Ja tegen zulke semi onzin die HD9 beweerd kan niemand op.quote:
[..]
Precies, als particulier kan je er niet tegenop
Want startershypotheken worden niet door wbv's verstrekt, de onderbouwing van de kosten van een wbv woning daar wachter we al een paar topics op, maar krijgen geen antwoord van deze roeptoeter.
Alleen door de koopgarant korting zitten ze onder de prijs maar qau normale prijs worden de objecten van WBV's voor gangbare prijzen op de markt gezet.
Kan wel maar dan moet je eerst even aflossen. Het probleem is de overwaardering van deze woningen, overigens speelt het probleem ook in de hogere segmenten maar daar is de noodzaak tot verhuizen vaak minder evident.quote:
Precies, als particulier kan je er niet tegenop
Tuurlijk wel, ook gewoon die prijs verlagen. Moet je eens kijken hoe snel je verkoopt. En er zijn héél veel huizenbezitters die ook hun woning 20-30-40 jaar terug hebben gekocht voor véél minder dan wat de woning nu werkelijk waard is. Maar ook die groep heeft vaak wat moeite met het zakken in prijs ten opzicht van de papieren waarde in 2005.quote:
[..]
Precies, als particulier kan je er niet tegenop
De groep die vlak voor het leeglopen van de bubble heeft gekocht en de mensen die telkens hun overwaarde hebben geconsumeerd hebben wel een probleempje. Maar die zijn er ook zelf met beide benen ingestapt. What goes up, will come down.
Overigens is de gemiddelde corporatiewoning ook wel ietsie pietsie eenvoudiger als de gemiddelde particuliere koopwoning.
Het probleem is dat de particulier bovenop de prijs voor de 'kale' woning ook nog graag even de investeringen van 10 jaar terug in keuken, badkamer en vloer volledig wil 'terugverdienen'. En daarbij uit het oog verliest dat die voor een koper vaak weinig meerwaarde hebben ten opzichte van een basic woningbouwkeuken.
En ja, die tuin is ook zo prachtig aangelegd. Heeft ook een paar centen gekost hoor. Dan praat je alles bij elkaar al snel over 30.000 euro, terwijl het voor de koper nauwelijks meerwaarde heeft.
quote:
[..]
Ja tegen zulke semi onzin die HD9 beweerd kan niemand op.
Want startershypotheken worden niet door wbv's verstrekt, de onderbouwing van de kosten van een wbv woning daar wachter we al een paar topics op, maar krijgen geen antwoord van deze roeptoeter.
Alleen door de koopgarant korting zitten ze onder de prijs maar qau normale prijs worden de objecten van WBV's voor gangbare prijzen op de markt gezet.
Hier in Dronten duikt men ver onder de 'marktprijs' door. Vaak gaat het dan ook nog eens om compleet gerenoveerde woningen. Een kennis van mij kocht vorig jaar zo'n woning voor nog geen 140k. Perceel van 400m2, energielabel A, intern en extern volledig gerenoveerd. Goed.. je woont dan maar op 90m2 maar tegen zoiets kunnen particuliere vastgoedgiganten niet tegen op
Straks moet ik 4.5, 5 of 6% meer huur gaan betalen . Kom je uit op 18 euro extra in de maand in het meest ongunstige scenario poeh poeh.
Ik vraag nog wel eens een hypothecair uittreksel aan om te kijken hoe het zit met financiële situatie van een bewoner. Blijkt toch vaak dat zelfs die oudjes hun levensstijl gefinancierd hebben met 'het huis als flappentap'. Daar kwam dus leuk al dat geld vandaan dat onze economie 'stimuleerde'.quote:
Tuurlijk wel, ook gewoon die prijs verlagen. Moet je eens kijken hoe snel je verkoopt. En er zijn héél veel huizenbezitters die ook hun woning 20-30-40 jaar terug hebben gekocht voor véél minder dan wat de woning nu werkelijk waard is. Maar ook die groep heeft vaak wat moeite met het zakken in prijs ten opzicht van de papieren waarde in 2005.
Starters zitten vaak met torenhoge schulden omdat ook zij hadden ingezet op eeuwig stijgende woningprijzen. Die moeten nu hard gaan sparen om zich te verlossen van het blok beton aan de benen.
Ik denk dat de woningcorporaties een flinke neerwaartse druk gaan creëren op de prijs van woningen. Dus Droogdok heeft wel degelijk een goed punt dat daar heel moeilijk mee te concurreren valt. Uiteraard is het geen 'oneerlijke' concurrentie, de woningcorporaties hebben een troef in handen die ze moeten uitspelen om aan de geldzucht van de overheid te kunnen voldoen.
Fijn lekkere nee icoontjes neerzetten en een vaag verhaal erbij.quote:
Hier in Dronten duikt men ver onder de 'marktprijs' door.
Als je nu eens met 2huur woningen die te koop staan en 2 vergelijkbare woning aan zou komen dan zou ik het willen geloven, maar dit is weer een kennis van een kennis verhaal.
Doe je best je kunt het ik zie de linkjes zo wel verscijnen die je verhaal wat meer onderbouwen.
Stef Blok zal jouw eens flink uitwonen, scheefhuurders verdienen strafquote:
Ik woon al jaren in een sociale huurwoning voor 310 euro per maand. Niks mis mee.
Straks moet ik 4.5, 5 of 6% meer huur gaan betalen . Kom je uit op 18 euro extra in de maand in het meest ongunstige scenario poeh poeh.
En ondertussen laat Stef de leensubsidie vrijwel volledig in stand voor zijn meesters
Ik weerlegde gewoon jouw niet onderbouwde claim met mijn visiequote:
[..]
Fijn lekkere nee icoontjes neerzetten en een vaag verhaal erbij.
Als je nu eens met 2huur woningen die te koop staan en 2 vergelijkbare woning aan zou komen dan zou ik het willen geloven, maar dit is weer een kennis van een kennis verhaal.
Doe je best je kunt het ik zie de linkjes zo wel verscijnen die je verhaal wat meer onderbouwen.
Oh, ik zou hier dolgraag weg willen.Echt een kutbuurt tussen de asocialen die geen baan hebben en 's nachts overlast veroorzaken.quote:Op donderdag 25 april 2013 11:56 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Stef Blok zal jouw eens flink uitwonen, scheefhuurders verdienen straf
En ondertussen laat Stef de leensubsidie vrijwel volledig in stand voor zijn meesters
Ben nu bij verschillende banken geweest maar ze willen omdat ik vroeger WAO heb gehad en nu al twee jaar als flexwerker aan de bak ben mij geen hypotheek verstrekken.
Banken willen momenteel ook geen geld verstrekken, ABN-AMRO zit zelfs op een nullijn. Eerst moet er afgelost worden alvorens er wat verstrekt kan worden en dan kijkt de bank ook nog eens of je wel een gouden randje hebt.quote:
[..]
Oh, ik zou hier dolgraag weg willen.Echt een kutbuurt tussen de asocialen die geen baan hebben en 's nachts overlast veroorzaken.
Ben nu bij verschillende banken geweest maar ze willen omdat ik vroeger WAO heb gehad en nu al twee jaar als flexwerker aan de bak ben mij geen hypotheek verstrekken.
Voor 310 euro zit je wel lekker goedkoop, misschien kun je een zet goeie oorpluggen kopen?
Een gouden randje? Wat bedoel je daarmee?quote:
[..]
Banken willen momenteel ook geen geld verstrekken, ABN-AMRO zit zelfs op een nullijn. Eerst moet er afgelost worden alvorens er wat verstrekt kan worden en dan kijkt de bank ook nog eens of je wel een gouden randje hebt.
Voor 310 euro zit je wel lekker goedkoop, misschien kun je een zet goeie oorpluggen kopen?
Hier in Tilburg zijn het toch echt allemaal tochtige krotten die de WBV's aanbieden hoor....quote:
[..]
Hier in Dronten duikt men ver onder de 'marktprijs' door. Vaak gaat het dan ook nog eens om compleet gerenoveerde woningen. Een kennis van mij kocht vorig jaar zo'n woning voor nog geen 140k. Perceel van 400m2, energielabel A, intern en extern volledig gerenoveerd. Goed.. je woont dan maar op 90m2 maar tegen zoiets kunnen particuliere vastgoedgiganten niet tegen op
LOL, het is net een echoput.quote:
[..]
Ik vraag nog wel eens een hypothecair uittreksel aan om te kijken hoe het zit met financiële situatie van een bewoner. Blijkt toch vaak dat zelfs die oudjes hun levensstijl gefinancierd hebben met 'het huis als flappentap'. Daar kwam dus leuk al dat geld vandaan dat onze economie 'stimuleerde'.
Starters zitten vaak met torenhoge schulden omdat ook zij hadden ingezet op eeuwig stijgende woningprijzen. Die moeten nu hard gaan sparen om zich te verlossen van het blok beton aan de benen.
Ik denk dat de woningcorporaties een flinke neerwaartse druk gaan creëren op de prijs van woningen. Dus Droogdok heeft wel degelijk een goed punt dat daar heel moeilijk mee te concurreren valt. Uiteraard is het geen 'oneerlijke' concurrentie, de woningcorporaties hebben een troef in handen die ze moeten uitspelen om aan de geldzucht van de overheid te kunnen voldoen.
Je weet dat de hypothecaire inschrijving in geen verhouding (want een veelvoud hoger) staat met de hypothecaire lening he?
Dus wat wil je exact uit een uitreksel van de hyp. inschrijving afleiden? Echt, die bluf
Jammer is dat eigenlijk he. Zeker met de toename aan flexwerkers (denk aan de bouw en zorg) zouden banken juist om de economie te stimuleren hier veel beter op moeten anticiperen.quote:
[..]
Banken willen momenteel ook geen geld verstrekken, ABN-AMRO zit zelfs op een nullijn. Eerst moet er afgelost worden alvorens er wat verstrekt kan worden en dan kijkt de bank ook nog eens of je wel een gouden randje hebt.
Voor 310 euro zit je wel lekker goedkoop, misschien kun je een zet goeie oorpluggen kopen?
Van mij begrijp ik het nog wel omdat ik een toxic verleden heb, maar zijn genoeg jonge gediplomeerde mensen die gewoon al jaren probleemloos in bijvoorbeeld de zorg werken, ontslag kregen en nu gedwongen tegen wat minder salaris en zonder vast contract niet eens een huisje kunnen kopen. Sociale huurwoning komen ze niet voor in aanmerking omdat er wachtlijsten van 10 jaar zijn of verdienen daar te veel voor.
Kun je lekker tot je een vent gevonden heb verplicht thuiswonen.
Waarmee maar aangetoond is dat goedkoop duurkoop is. Ga dan ook in een beetje acceptabele plek wonen. Op goede locaties heb je dat soort onzin niet, hoe zou dat nou komen? Daar komt je kennis over een tijdje ook wel achterquote:
[..]
Hier in Dronten duikt men ver onder de 'marktprijs' door. Vaak gaat het dan ook nog eens om compleet gerenoveerde woningen. Een kennis van mij kocht vorig jaar zo'n woning voor nog geen 140k. Perceel van 400m2, energielabel A, intern en extern volledig gerenoveerd. Goed.. je woont dan maar op 90m2 maar tegen zoiets kunnen particuliere vastgoedgiganten niet tegen op
Ik heb toch weinig last van tocht hier in tilburg in een ex huurkrot appartement.quote:
[..]
Hier in Tilburg zijn het toch echt allemaal tochtige krotten die de WBV's aanbieden hoor....
Mijn energieprestatienorm had nog beter kunnen zijn wanneer ik tijdens de verbouwing wel voor hr++ glas had gekozen, maar toen zat ik nog als huurder en zou het mij meteen flink wat meer huur gaan kosten terwijl de woonkamer die ik alleen verwarm toch al dubbel glas bevatte.
En in de rest van het huis is het bij jou koud dan? Of wat?quote:
[..]
Ik heb toch weinig last van tocht hier in tilburg in een ex huurkrot appartement.
Mijn energieprestatienorm had nog beter kunnen zijn wanneer ik tijdens de verbouwing wel voor hr++ glas had gekozen, maar toen zat ik nog als huurder en zou het mij meteen flink wat meer huur gaan kosten terwijl de woonkamer die ik alleen verwarm toch al dubbel glas bevatte.
Op mijn slaapkamer met raam open kan het soms wel eens fris zijn.quote:
[..]
En in de rest van het huis is het bij jou koud dan? Of wat?
Op de andere kamers en gangen is het schat ik minimaal een graad of 16.
Wanneer de zon in de winter een beetje geschenen heeft dan kom ik thuis en is het 22 graden in mijn woonkamer zonder dat de verwarming aangestaan heeft. Misschien dat mijn boven en onderburen zich suf stoken dat kan natuurlijk ook het geval zijn. Als de zon niet schijnt dan nog wordt mijn woonkamer niet kouder dan 17 graden.
Laatst toen men het buitenwerk aan het schilderen was (lang leven een actieve VVE die dit regelt
) en wat deuren tegen elkaar open moesten blijven staan werd het wel opeens een graad of 14 in mijn woonkamer.Ik maak mijn raam altijd na verloop van tijd weer dichtquote:
[..]
Op mijn slaapkamer met raam open kan het soms wel eens fris zijn.
Op de andere kamers en gangen is het schat ik minimaal een graad of 16.
Wanneer de zon in de winter een beetje geschenen heeft dan kom ik thuis en is het 22 graden in mijn woonkamer zonder dat de verwarming aangestaan heeft. Misschien dat mijn boven en onderburen zich suf stoken dat kan natuurlijk ook het geval zijn. Als de zon niet schijnt dan nog wordt mijn woonkamer niet kouder dan 17 graden.
Laatst toen men het buitenwerk aan het schilderen was (lang leven een actieve VVE die dit regelt
Ja jij hebt een appartement, dus alles en idereen om je heen stookt ook, daar heb jij inderdaad profijt van. Als ik de verwarming uit zet is het een graad of 17 ongeveer in huis. Dat vind ik niet warm genoeg, dus ik zet mn verwarming altijd op 21 graden. Op de slaapkamer heb ik de verwarming nooit aan, maar op mn 'kantoor' wel.
Nou ja, dat bedoel ik dus. "Gedeeltelijk dubbel glas", wel muur isolatie maar geen dak of andersom, huizen zonder CV, compleet géén isolatie. Appartementen komen er volgens mij nog het beste vanaf idd.quote:
[..]
Ik heb toch weinig last van tocht hier in tilburg in een ex huurkrot appartement.
Mijn energieprestatienorm had nog beter kunnen zijn wanneer ik tijdens de verbouwing wel voor hr++ glas had gekozen, maar toen zat ik nog als huurder en zou het mij meteen flink wat meer huur gaan kosten terwijl de woonkamer die ik alleen verwarm toch al dubbel glas bevatte.
Compleet van binnen en van buiten gerenoveerde huizen zie ik echter echt niet voorbij komen. Het zijn bijna allemaal van die gevallen waar ze vanaf lijken te willen. Soms komt er wel eens iets beters voorbij maar dat is zeldzaam en die huizen zijn ook altijd meteen weg.quote:
[..]
Nou ja, dat bedoel ik dus. "Gedeeltelijk dubbel glas", wel muur isolatie maar geen dak of andersom, huizen zonder CV, compleet géén isolatie. Appartementen komen er volgens mij nog het beste vanaf idd.
gaat om en hele wijk hier waar ze vanaf willen, uit de jaren 60, en de grond die houden ze in erfpachtquote:
[..]
Compleet van binnen en van buiten gerenoveerde huizen zie ik echter echt niet voorbij komen. Het zijn bijna allemaal van die gevallen waar ze vanaf lijken te willen. Soms komt er wel eens iets beters voorbij maar dat is zeldzaam en die huizen zijn ook altijd meteen weg.
Dan moet je dus snel genoeg reageren als je er iets tussen ziet wat je wel wat lijkt.quote:
[..]
Compleet van binnen en van buiten gerenoveerde huizen zie ik echter echt niet voorbij komen. Het zijn bijna allemaal van die gevallen waar ze vanaf lijken te willen. Soms komt er wel eens iets beters voorbij maar dat is zeldzaam en die huizen zijn ook altijd meteen weg.
Het lijkt wel een echt werkende markt, de gewilde panden worden nog steeds verkocht en de niet gewilde doen het een stuk slechter.
Maar goed het ging er eigenlijk over dat panden volgens sommigen hier door WBV's onder de normale marktprijs verkocht worden en daar hebben we nog steeds geen voorbeelden van gezien.
En dat er huizen zonder CV verkocht worden is logisch in tilburg die zitten dan meestal wel op de stadverwarming aangesloten.quote:
[..]
Nou ja, dat bedoel ik dus. "Gedeeltelijk dubbel glas", wel muur isolatie maar geen dak of andersom, huizen zonder CV, compleet géén isolatie. Appartementen komen er volgens mij nog het beste vanaf idd.
of ze hebben een houtkachelquote:
[..]
En dat er huizen zonder CV verkocht worden is logisch in tilburg die zitten dan meestal wel op de stadverwarming aangesloten.
Maar die gewilde panden zijn dus gewoon echt zeldzaam. Ook de buurten waar er verkocht wordt. Niet dat het allemaal achterbuurten zijn maar de echt leuke buurten zitten er gewoon niet tussen.quote:
[..]
Dan moet je dus snel genoeg reageren als je er iets tussen ziet wat je wel wat lijkt.
Het lijkt wel een echt werkende markt, de gewilde panden worden nog steeds verkocht en de niet gewilde doen het een stuk slechter.
Het is ook allemaal heel logisch, waarom zou je als WBV je beste en nieuwste woningen uit je verhuur gooien?
Ik zie net dat er voor het eerst sinds ik het bijhoud geen flats meer te koop staan in de Mozartlaan trouwens
Dat dus idd. Met geen CV bedoel ik dus: geen radiatoren, al dan niet op de stadsverwarming aangeslotenquote:
wat heb je een kachel nodig met zonne-energie en super dubbel-glas, gewoon zongericht bouwenquote:
[..]
Dat dus idd. Met geen CV bedoel ik dus: geen radiatoren, al dan niet op de stadsverwarming aangesloten
Aah... locatie, locatie, locatiequote:
[..]
Waarmee maar aangetoond is dat goedkoop duurkoop is. Ga dan ook in een beetje acceptabele plek wonen. Op goede locaties heb je dat soort onzin niet, hoe zou dat nou komen? Daar komt je kennis over een tijdje ook wel achter
Toch vreemd dat N-Holland/Brabant en Utrecht de sterkste daling laten zien. Ooh wacht... niet zo raar want daar wonen de meeste blaaskaakjes en zit dus de meeste lucht
Op zich heb je gelijk natuurlijk, maar dan moet je wel willen en kunnen.quote:
[..]
Tuurlijk wel, ook gewoon die prijs verlagen. Moet je eens kijken hoe snel je verkoopt. ....
kijk voor de lol eens naar dezelfde gegevens voor 2008 en 2009. Toen is de prijs in Friesland, Drenthe en Flevoland zo hard gekelderd t.o.v. de nu zakkende provincies, dat het logisch is dat het westen nu nog langer blijft zakken.quote:
[..]
Aah... locatie, locatie, locatie
[ afbeelding ]
Toch vreemd dat N-Holland/Brabant en Utrecht de sterkste daling laten zien. Ooh wacht... niet zo raar want daar wonen de meeste blaaskaakjes en zit dus de meeste lucht
Ja, de huizenmarkt is Dronten is da bomb, daar wil iedereen wonenquote:
[..]
Aah... locatie, locatie, locatie
[ afbeelding ]
Toch vreemd dat N-Holland/Brabant en Utrecht de sterkste daling laten zien. Ooh wacht... niet zo raar want daar wonen de meeste blaaskaakjes en zit dus de meeste lucht
Geen idee wat je probeert te 'bewijzen', maar de stelling is zo belachelijk dat elke verdediging hem allen nog belachelijker maakt.
Wtf gaat dit over?
Dit gaat over een plaatje van de CBS site, maar over welk jaar het gaat weet niemand omdat bronnen ontbreken.quote:
Ik kan nog wel even wat postjes aanhalen waarin bepaalde users doodleuk beweerde dat de prijzen niet of nauwelijks zouden dalen vanwege: "locatie, locatie, locatie".
Nu dat uiteindelijk ook gewoon gebeurt is het allemaal niet ter zake doende informatie. Prima... kan ik mee leven want uiteindelijk is het mij alleen maar te doen om de implosie van de Nederlandse huizenmarkt zeepbel, de rest is ruis
Meest recente publicatie van het CBS.quote:
[..]
Dit gaat over een plaatje van de CBS site, maar over welk jaar het gaat weet niemand omdat bronnen ontbreken.
Jij denkt dat een huis in Dronten even waardevast is als een huis in pakweg A'dam of Utrecht?quote:
Ik probeer alleen maar aan te halen dat het dogma van 'locatie, locatie, locatie' gewoon achterhaald is. Ook in steden met 'gouden randjes' dalen de prijzen.
Ik kan nog wel even wat postjes aanhalen waarin bepaalde users doodleuk beweerde dat de prijzen niet of nauwelijks zouden dalen vanwege: "locatie, locatie, locatie".
Nu dat uiteindelijk ook gewoon gebeurt is het allemaal niet ter zake doende informatie. Prima... kan ik mee leven want uiteindelijk is het mij alleen maar te doen om de implosie van de Nederlandse huizenmarkt zeepbel, de rest is ruis
Als jouw leven draait om de vermeende implosie van de Nederlandse huizenmarkt, dan is er iets serieus mis in je leven (en prioriteitsstelling), imho.
Dat men in utrecht en NH eerder wil cashenquote:
[..]
Ja, de huizenmarkt is Dronten is da bomb, daar wil iedereen wonen
Geen idee wat je probeert te 'bewijzen', maar de stelling is zo belachelijk dat elke verdediging hem allen nog belachelijker maakt.
Wtf gaat dit over?
Zou zomaar ook op kunnen gaan voor de lobby van hogehuizenprijsminnend NL.
@Dino: Bedoel je dan even waardevast in procenten? Ik vraag me dan af hoe je dat onderbouwd. Waarom zou een huis in Amsterdam of Utrecht meer waardevast zijn dan een huis in Dronten?
Veel mensen die in Dronten wonen hebben een baan in Amsterdam, Almere, Amersfoort, Utrecht of Zwolle. Die mensen zijn daar gaan wonen omdat ze niet op een stapel stenen op een verkleinde postzegel wilde wonen. Als de prijs daar daalt gaan ze in de steden net zo hard onderuit, dezelfde economische ellende treft iedereen. Ik kan mij zo voorstellen dat de steden zelfs harder geraakt gaan worden omdat de hypotheeksommen daar nog eens flink hoger liggen. Als je huis dan eenzelfde percentage in waarde dalen is je reële onderwaarde ook nog eens fors hoger.
Want daar wonen meer emigrerende dinosauriërs (lees oudjesquote:
Dat men in utrecht en NH eerder wil cashen
) 
wel de link plaatsen hequote:
Het FD heeft vandaag een artikel met een pakkende tekst: "Woonlobby strandt door naïviteit en idealisme".
http://fd.nl/economie-pol(...)aviteit-en-idealisme
. Ik ken een aantal mensen uit Emmeloord, Dronten en Lelystad en al deze mensen hebben dezelfde gedachtenkronkel als wat ComplexConjugate hier aangeeft; ik woon in [insert dode poldervlakte] omdat het dichtbij de beschaving zit. Het is het allemaal daardoor net niet. Elke dag weer die mooie gebieden uit rijden richting het saaie polderlandschap omdat je daar in ieder geval lekker goedkoop kan wonen. Brrr.Ik ken die gedachtekronkel ook, dankzij dat soort lieden zijn de huizen hier dus ook te duur geworden. Buitenstaanders kochten hier de huizen op en kwamen zich dan even voorstellen als de nieuwe buren. "Lekker goedkoop hier joh... die woningen!!!". Mafketels... dat zijn het. En nu willen de meesten weer terug naar de beschaafde wereld maar krijgen ze niet de hoofdprijs voor hun kot terugquote:
ik ken ze die gaan helemaal naar Hongarije na hun pensioen, omdat ze daar een vrijstaand huis hebben met 3000 m2 tuin en een zwembad, voor 9000 euro, met 28 graden, die zitten te loeren tot ze weer naar die corporatie galerijflat terug mogen in de stad met een huur van 500 euro en dan als scheefhuurder en profiteur worden aangemerkt.quote:
terwijl ze helemaal geen enkele Euro HRA of subsidie ontvangen hebben ooit
Vaste tip in elk soort 'handel': koop iets waarvan er weinig is, veel vraag naar is, en niet bijgemaakt kan worden.quote:
@Dino: Bedoel je dan even waardevast in procenten? Ik vraag me dan af hoe je dat onderbouwd. Waarom zou een huis in Amsterdam of Utrecht meer waardevast zijn dan een huis in Dronten?
Veel mensen die in Dronten wonen hebben een baan in Amsterdam, Almere, Amersfoort, Utrecht of Zwolle. Die mensen zijn daar gaan wonen omdat ze niet op een stapel stenen op een verkleinde postzegel wilde wonen. Als de prijs daar daalt gaan ze in de steden net zo hard onderuit, dezelfde economische ellende treft iedereen. Ik kan mij zo voorstellen dat de steden zelfs harder geraakt gaan worden omdat de hypotheeksommen daar nog eens flink hoger liggen. Als je huis dan eenzelfde percentage in waarde dalen is je reële onderwaarde ook nog eens fors hoger.
Als voorbeeld. Voor zover ik weet hebben ze binnen de ring van A'dam nog één locatie waar ze nog een fatsoenlijk aantal huizen kunnen bijbouwen (Fountainhead), en dan is het op. Eenieder die in de stad wil wonen (let wel van mji hoeft niemand dat, ieder z'n zin, er zijn echter wel buitengewoon veel mensen die dat wel willen en zullen blijven willen), zal het moeten doen met die voorraad.
Daarom zou ik, als ik kijk naar waardevastheid, bijvoorbeeld nooit een vinex hok kopen, want morgen stampen ze bij wijze van spreken morgen een vergelijkbare wijk uit de grond. Zoals ze in de polders gedaan hebben. Veel substitutie.
Wat jij aanhaalt heeft niks met waardevastbaarheid te maken, maar met een persoonlijke afweging van mensen welke prioriteiten ze stellen. Want gelukkig zijn er nog wel mensen die begrijpen dat een huis een plek is om te wonen, en niet een rekensom of een speculatieobject.
Maar waardevastheid vind je niet in een dertien in een dozijn geval. En plekken als Almere, Dronten, Lelystad schaar ik onder negenentwintig in een dozijn.
Erg afhankelijk van de corporatie. Hier zit een hele actieve die heel veel heeft geïnvesteerd de afgelopen jaren.quote:
[..]
Compleet van binnen en van buiten gerenoveerde huizen zie ik echter echt niet voorbij komen. Het zijn bijna allemaal van die gevallen waar ze vanaf lijken te willen. Soms komt er wel eens iets beters voorbij maar dat is zeldzaam en die huizen zijn ook altijd meteen weg.
Wat ik zo raar vind is dat bankiers wel al die mensen een hypotheek hebben gegeven alsof ze een uniek waardevast object bezatenquote:
Maar waardevastheid vind je niet in een dertien in een dozijn geval. En plekken als Almere, Dronten, Lelystad schaar ik onder negenentwintig in een dozijn.
Was er maar wat meer kritisch gekeken naar de hypotheekverstrekking dan hadden al die mensen niet zulke hoge leningen kunnen krijgen voor 29 in een dozijn plagiaat.
Vind ik niet zo raar, want belangrijker is dat mensen hun maandelijkse rente en aflossing kunnen en willen blijven betalen. En daar zal het zo wel de gebruikelijke reacties op regenen met uit zijn verband gerukte quotes en plaatjes met rare schalen, maar in de regel is dat het geval.quote:Op donderdag 25 april 2013 15:54 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Wat ik zo raar vind is dat bankiers wel al die mensen een hypotheek hebben gegeven alsof ze een uniek waardevast object bezaten
Was er maar wat meer kritisch gekeken naar de hypotheekverstrekking dan hadden al die mensen niet zulke hoge leningen kunnen krijgen voor 29 in een dozijn plagiaat.
De waarde van de zekerheid wordt pas relevant een stadium daarna, en uit de hoeveelheid executieverkopen (mineur) moge duidelijk zijn hoe relevant (laag).
Maar wel fijn dat we het eens zijn over Dronten
Ik spreek dan over mijn eigen gemeente idd.quote:Op donderdag 25 april 2013 15:09 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Erg afhankelijk van de corporatie. Hier zit een hele actieve die heel veel heeft geïnvesteerd de afgelopen jaren.
Banken zijn al jarenlang poeslief tegen wanbetalers, komt omdat ze heel erg bang zijn wat de werkelijke marktwaarde van hun onderpand zal zijn. Als de waarheid aan het licht komt krijgt Nederland geen centjes meer bij elkaar om in vastgoed te beleggen.quote:
[..]
Vind ik niet zo raar, want belangrijker is dat mensen hun maandelijkse rente en aflossing kunnen en willen blijven betalen. En daar zal het zo wel de gebruikelijke reacties op regenen met uit zijn verband gerukte quotes en plaatjes met rare schalen, maar in de regel is dat het geval.
De waarde van de zekerheid wordt pas relevant een stadium daarna, en uit de hoeveelheid executieverkopen (mineur) moge duidelijk zijn hoe relevant (laag).
Maar wel fijn dat we het eens zijn over Dronten
Ik vind het niet erg dat er mensen zijn die Dronten maar een achtergebleven gat vinden, is alleen maar beter voor de huizenprijs aldaar
Ik vind het ook niet erg, kunnen alle quasi doomdaypreppers en complotdenkers naar Dronten, heeft de rest er tenminste geen last van,quote:
[..]
Banken zijn al jarenlang poeslief tegen wanbetalers, komt omdat ze heel erg bang zijn wat de werkelijke marktwaarde van hun onderpand zal zijn. Als de waarheid aan het licht komt krijgt Nederland geen centjes meer bij elkaar om in vastgoed te beleggen.
Ik vind het niet erg dat er mensen zijn die Dronten maar een achtergebleven gat vinden, is alleen maar beter voor de huizenprijs aldaar
SPOILERals we dan tenminste de internet connecties naar Dronten tzt ook doorknippen
Lijkt mij best een leuk idee een soort van provinciale bug-in, in geval van een shtf hoeven we maar 8 bruggen te bewaken/op te blazen.quote:
[..]
Ik vind het ook niet erg, kunnen alle quasi doomdaypreppers en complotdenkers naar Dronten, heeft de rest er tenminste geen last van,SPOILERals we dan tenminste de internet connecties naar Dronten tzt ook doorknippen
Windenergie is er in overvloed, net als water en landbouwgrond. Flevoland kan met gemak zelfvoorzienend worden. Kan gezellig worden
Toen woonde ik hier niet, toen had ik een koophoekwoning eldersquote:
[..]
Dan zou ik zeggen.. waarom heb je het niet gekocht in '72...
Of in t schuurtje bij de kinderen
http://www.volkskrant.nl/(...)en-bij-familie.dhtml
quote:Langdurig zorg nodig? Straks eerst aankloppen bij familie
Door: Redactie − 25/04/13, 13:30
© anp. Minister Edith Schippers en staatssecretaris Martin van Rijn van Volksgezondheid, Welzijn en Sport.
Langdurig hulpbehoevende ouderen en zieken moeten hun zorg voortaan zelf gaan organiseren.
Ze moeten aankloppen bij familieleden, vrienden en buren of hun spaargeld gebruiken om zorg te regelen.
Klopt. Echter de mensen die meer dan 15 a 20 jaar geleden hun eerste woning hebben gekocht en nu vast zitten, hebben dat aan zichzelf te danken. Die hebben zelf de overwaarde en HRA maximaal 'benut'.quote:
[..]
Op zich heb je gelijk natuurlijk, maar dan moet je wel willen en kunnen.
Mensen die dat niet hebben gedaan hebben nu een hypotheekje van misschien 200 euro in de maand, als ze niet al helemaal klaar zijn met aflossen en die groep lacht zich nu kapot. Zelf met een modaal inkomen kan die groep nu makkelijk rondkomen. Verdienen ze (iets) meer dan modaal, dan kunnen ze zich met gemak allerlei luxe veroorloven zoals meerdere vakanties per jaar, een mooie keuken of regelmatig een restaurantje bezoeken of avondje naar het theater. Terwijl de HRA-'genieters' na al die jaren nog steeds het grootste deel van hun inkomen naar de bank zien gaan en na het betalen van alle rekeningen net genoeg over houden voor een kar met boodschappen.
Enigszins gechargeerd uiteraard en ik weet ook wel dat er nog een groot grijs gebied is. Maar wie al vele jaren terug zijn eerste koopwoning heeft gekocht en nu nog steeds/weer met een maximale hypotheek zit is toch echt wel een béétje de dupe van de eigen grootheidswaanzin.
Maar je hebt toch recht op die aftrek ???quote:
[..]
Klopt. Echter de mensen die meer dan 15 a 20 jaar geleden hun eerste woning hebben gekocht en nu vast zitten, hebben dat aan zichzelf te danken. Die hebben zelf de overwaarde en HRA maximaal 'benut'.
Van die extra overwaarde kon je ieder jaar een nieuwe auto kopen en daar kreeg je "aftrek" over
Eens. Een mooi gevalletje van de huid verkopen voordat de beer gevangen is, dat "benutten" van de overwaarde.quote:
[..]
Klopt. Echter de mensen die meer dan 15 a 20 jaar geleden hun eerste woning hebben gekocht en nu vast zitten, hebben dat aan zichzelf te danken. Die hebben zelf de overwaarde en HRA maximaal 'benut'.
Mensen die dat niet hebben gedaan hebben nu een hypotheekje van misschien 200 euro in de maand, als ze niet al helemaal klaar zijn met aflossen en die groep lacht zich nu kapot. Zelf met een modaal inkomen kan die groep nu makkelijk rondkomen. Verdienen ze (iets) meer dan modaal, dan kunnen ze zich met gemak allerlei luxe veroorloven zoals meerdere vakanties per jaar, een mooie keuken of regelmatig een restaurantje bezoeken of avondje naar het theater. Terwijl de HRA-'genieters' na al die jaren nog steeds het grootste deel van hun inkomen naar de bank zien gaan en na het betalen van alle rekeningen net genoeg over houden voor een kar met boodschappen.
Enigszins gechargeerd uiteraard en ik weet ook wel dat er nog een groot grijs gebied is. Maar wie al vele jaren terug zijn eerste koopwoning heeft gekocht en nu nog steeds/weer met een maximale hypotheek zit is toch echt wel een béétje de dupe van de eigen grootheidswaanzin.
Ik ben nog steeds verbaasd dat die mensen kennelijk ook nog steeds hetzelfde salaris als 15/20 jaar geleden verdienen, dat is op zich best een bijzondere prestatiequote:
[..]
Klopt. Echter de mensen die meer dan 15 a 20 jaar geleden hun eerste woning hebben gekocht en nu vast zitten, hebben dat aan zichzelf te danken. Die hebben zelf de overwaarde en HRA maximaal 'benut'.
Mensen die dat niet hebben gedaan hebben nu een hypotheekje van misschien 200 euro in de maand, als ze niet al helemaal klaar zijn met aflossen en die groep lacht zich nu kapot. Zelf met een modaal inkomen kan die groep nu makkelijk rondkomen. Verdienen ze (iets) meer dan modaal, dan kunnen ze zich met gemak allerlei luxe veroorloven zoals meerdere vakanties per jaar, een mooie keuken of regelmatig een restaurantje bezoeken of avondje naar het theater. Terwijl de HRA-'genieters' na al die jaren nog steeds het grootste deel van hun inkomen naar de bank zien gaan en na het betalen van alle rekeningen net genoeg over houden voor een kar met boodschappen.
Enigszins gechargeerd uiteraard en ik weet ook wel dat er nog een groot grijs gebied is. Maar wie al vele jaren terug zijn eerste koopwoning heeft gekocht en nu nog steeds/weer met een maximale hypotheek zit is toch echt wel een béétje de dupe van de eigen grootheidswaanzin.
Nog afgezien van een gehalveerde rente. Ook zonder af te lossen kunnen die comfortabel achterover leunen hoor. En dat heeft niks met HRA van doen, als je er drie seconden over nadenkt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 25-04-2013 19:09:13 ]
De koopkracht is ook flink gestegen.quote:
ik vind het verbazingwekkend dat er word beweerd dat de inflatie maar 2% per jaar is.. terwijl in 1990 1600 gulden een normaal salaris was en vandaag 1600 euro
Mijn punt. Kun je nagaan als je bovendien de prijs van je grootste kostencomponent (wonen) vastklikt voor langere tijd.quote:
[..]
De koopkracht is ook flink gestegen.
Eensch hoor. De groep die al 20-30 jaar in dezelfde gezinswoning woont en niet tussentijds de hypotheek verhoogd heeft zit er nu goed bij dankzij inflatie en loonstijgingen.quote:
[..]
Ik ben nog steeds verbaasd dat die mensen kennelijk ook nog steeds hetzelfde salaris als 15/20 jaar geleden verdienen, dat is op zich best een bijzondere prestatie
Ook zonder af te lossen kunnen die comfortabel achterover leunen hoor. En dat heeft niks met HRA van doen, als je er drie seconden over nadenkt.
Maar die mensen die de boel telkens verhogen houden daarbij natuurlijk ook rekening met hun gestegen inkomen. Een paar jaar voor de kinderen de deur uit gaan bijvoorbeeld nog even verhuizen naar een grotere woning, en daar dan meteen een nieuwe badkamer, keuken etc in zetten met een maximale hypotheek op dat moment. Want ja, je moet dat belastingvoordeel van die renteaftrek wel maximaal gebruiken natuurlijk.
Ik ken ze niet eerlijkgezegd. Ik denk dat jongere generaties wat dat betreft veel meer noten op hun zang hebben, en bijv. direct prima keukens eruit slopen omdat 'de kleur niet mijn smaak is' en dat soort fratsen.quote:
[..]
Eensch hoor. De groep die al 20-30 jaar in dezelfde gezinswoning woont en niet tussentijds de hypotheek verhoogd heeft zit er nu goed bij dankzij inflatie en loonstijgingen.
Maar die mensen die de boel telkens verhogen houden daarbij natuurlijk ook rekening met hun gestegen inkomen. Een paar jaar voor de kinderen de deur uit gaan bijvoorbeeld nog even verhuizen naar een grotere woning, en daar dan meteen een nieuwe badkamer, keuken etc in zetten met een maximale hypotheek op dat moment. Want ja, je moet dat belastingvoordeel van die renteaftrek wel maximaal gebruiken natuurlijk.
Vergeet niet dat de groep mensen die jij beschrijft heel andere tijden heeft meegemaakt (eind jaren 70 tot mid jaren 80) waarbij de huidige 'crisis' nagenoeg verbleekt.
Die ken ik dan weer niet die jongere generaties (waar ik in jou geval ook toe behoor) die er direct nieuwe keukens inzetten. Wel van horen zeggen makelaars en keukenboeren enzo maar daar hebben we niks. Wel ken ik de generatie die idd vlak voor de kinderen uit huis gaan nog even een nieuwe grotere woning gekocht hebben. Maar die konden dat ook wel want ik had hun huis gekocht waar hun al 30 jaar in gewoond hebben en niet bar veel eraan hebben uitgegeven.quote:
[..]
Ik ken ze niet eerlijkgezegd. Ik denk dat jongere generaties wat dat betreft veel meer noten op hun zang hebben, en bijv. direct prima keukens eruit slopen omdat 'de kleur niet mijn smaak is' en dat soort fratsen.
Vergeet niet dat de groep mensen die jij beschrijft heel andere tijden heeft meegemaakt (eind jaren 70 tot mid jaren 80) waarbij de huidige 'crisis' nagenoeg verbleekt.
Nee jongen, dat ga je niet redden
De huurverhogingen gaan rechtstreeks in de pocket van de old boys network
Het is ook niet makkelijk hoor, dat verhuren van woningen, er is nauwelijks vraag naar woonruimte kijk maar naar al die leegstaande sociale huurwoningen
Dan mag je gerust een miljoen per jaar verdienen
http://nos.nl/artikel/499(...)hter-om-salaris.html
quote:Corporaties naar rechter om salaris
Bestuurders en toezichthouders van woningcorporaties stappen naar de rechter. Ze willen zo voorkomen dat minister Blok flink in hun salaris gaat snijden. Volgens de minister wordt er nog steeds te veel verdiend door de top van de woningcorporaties.
Vooral een regeling die minister Blok heeft bedacht voor de woningcorporaties zit de bestuurders en toezichthouders dwars.
Volgens de corporaties kan het salaris van een bestuurder door die regeling met 40 tot 70 procent teruglopen, afhankelijk van het aantal woningen dat een corporatie beheert.
Balkenendenorm
Sommige bestuurders vrezen dat ze hun huis moeten verkopen als de regeling van Blok doorgaat. Daarnaast zijn de woningcorporaties bang dat capabele bestuurders afhaken omdat het salaris niet langer in verhouding staat tot de verantwoordelijkheden.
Volgens de woningcorporaties verdient 95 procent van de nieuwe bestuurders minder dan de Balkenendenorm.
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 26-04-2013 10:49:39 ]
Lang niet iedereen heeft dat gedaan, gelukkig zijn er genoeg mensen die wel met beide benen op de grond staan. Die mensen komen nu redelijk ongeschonden deze crisis door. Ze moeten wellicht wat koopkracht inleveren, maar kunnen dat doorgaans ook vanwege de lage resterende hypotheek.quote:
[..]
Ik ken ze niet eerlijkgezegd. Ik denk dat jongere generaties wat dat betreft veel meer noten op hun zang hebben, en bijv. direct prima keukens eruit slopen omdat 'de kleur niet mijn smaak is' en dat soort fratsen.
Vergeet niet dat de groep mensen die jij beschrijft heel andere tijden heeft meegemaakt (eind jaren 70 tot mid jaren 80) waarbij de huidige 'crisis' nagenoeg verbleekt.
Maar ik ken ook echt wel voorbeelden waar het wel gebeurd is. Zelfs die 3 jaar terug nog riepen dat je maar beter meteen kan gaan kopen want 'dan bouw je alvast iets op en kan je over een paar jaar groter gaan wonen'. Terwijl de markt dus al flink op slot zat en prijzen al aan het zakken waren.
mijn collega's zitten allemaal met een hypotheek lager dan de verkoopwaarde nu, sommigen zeer fors lagerquote:
[..]
Lang niet iedereen heeft dat gedaan, gelukkig zijn er genoeg mensen die wel met beide benen op de grond staan. Die mensen komen nu redelijk ongeschonden deze crisis door. Ze moeten wellicht wat koopkracht inleveren, maar kunnen dat doorgaans ook vanwege de lage resterende hypotheek.
Maar ik ken ook echt wel voorbeelden waar het wel gebeurd is. Zelfs die 3 jaar terug nog riepen dat je maar beter meteen kan gaan kopen want 'dan bouw je alvast iets op en kan je over een paar jaar groter gaan wonen'. Terwijl de markt dus al flink op slot zat en prijzen al aan het zakken waren.
Allemaal?quote:
[..]
mijn collega's zitten allemaal met een hypotheek lager dan de verkoopwaarde nu, sommigen zeer fors lager
Je weet toch dat ze elke maand hun hypotheekafschriften aan HD9 overleggen, alsmede een taxatierapport? Doen jouw collega's dat niet bij jou dan?quote:
Allemaal.quote:Op vrijdag 26 april 2013 11:44 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Je weet toch dat ze elke maand hun hypotheekafschriften aan HD9 overleggen, alsmede een taxatierapport? Doen jouw collega's dat niet bij jou dan?
De medewerkers op het bedrijf waar ik werk zijn dat verplicht en als ze op teveel vierkante meters wonen dan verplichten we ze ook om maar een huisgenoot erbij te nemen. Als ze dat niet doen ontslaan we ze, of verplichten we ze om in de vestiging in bulgarije of hongarije te gaan werken als ze dan perse toch groot en goedkoop willen wonen.quote:
[..]
Je weet toch dat ze elke maand hun hypotheekafschriften aan HD9 overleggen, alsmede een taxatierapport? Doen jouw collega's dat niet bij jou dan?
nee op een na ,en huurders ook niet uiteraardquote:
Ja ik weet hoeveel ze gekocht hebben, wanneer en wat voor hypotheek, men praat daarover ja
in procenten een enkeling zelfs 40%
allemaal in de leeftijdsklasse 30 - 40 jaar
Dat je vooral mafketels opzoekt verbaast me ergens ook nietquote:
[..]
nee op een na ,en huurders ook niet uiteraard
Ja ik weet hoeveel ze gekocht hebben, wanneer en wat voor hypotheek, men praat daarover ja
in procenten een enkeling zelfs 40%
Klopt, maar ik heb niet het idee dat mensen die nu ergens 15-20 jaar "vast" zitten. Dit gaat meer om jongen mensen die ongeveer 5 jaar geleden gekocht hebben en nu door willen stromen naar een grotere woning, die moeten, als ze het financieel aan kunnen, een grote restschuld accepteren. Ook is het voor de potentiële kopers van dergelijke woningen niet makkelijk, hypotheek regels zijn strenger kosten koper financieren kan niet meer.quote:
[..]
Klopt. Echter de mensen die meer dan 15 a 20 jaar geleden hun eerste woning hebben gekocht en nu vast zitten, hebben dat aan zichzelf te danken. Die hebben zelf de overwaarde en HRA maximaal 'benut'.
Mensen die dat niet hebben gedaan hebben nu een hypotheekje van misschien 200 euro in de maand, als ze niet al helemaal klaar zijn met aflossen en die groep lacht zich nu kapot. Zelf met een modaal inkomen kan die groep nu makkelijk rondkomen. Verdienen ze (iets) meer dan modaal, dan kunnen ze zich met gemak allerlei luxe veroorloven zoals meerdere vakanties per jaar, een mooie keuken of regelmatig een restaurantje bezoeken of avondje naar het theater. Terwijl de HRA-'genieters' na al die jaren nog steeds het grootste deel van hun inkomen naar de bank zien gaan en na het betalen van alle rekeningen net genoeg over houden voor een kar met boodschappen.
Enigszins gechargeerd uiteraard en ik weet ook wel dat er nog een groot grijs gebied is. Maar wie al vele jaren terug zijn eerste koopwoning heeft gekocht en nu nog steeds/weer met een maximale hypotheek zit is toch echt wel een béétje de dupe van de eigen grootheidswaanzin.
Als de regering de woningmarkt wil aanpakken moet er meer instroom van onder komen, inkomensafhankelijke huren kunnen daarbij helpen, maar dan moet het wel steviger worden opgezet dan nu.
nou dat zijn echt geen mafketels hoor, anders werkten ze daar nietquote:Op vrijdag 26 april 2013 11:51 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Dat je vooral mafketels opzoekt verbaast me ergens ook niet
Je praat in de verleden tijd
Dat inkomensafhankelijk huren is wel een grappig iets, alsof de mensen die met een goed salaris nu in een sociale huurwoning zitten, niet zouden kopen in een andere tijd...quote:
[..]
Als de regering de woningmarkt wil aanpakken moet er meer instroom van onder komen, inkomensafhankelijke huren kunnen daarbij helpen, maar dan moet het wel steviger worden opgezet dan nu.
Je komt niet erg geloofwaardig over. Als al je collega's, stuk voor stuk, aan financieel wanbeleid doen zijn het mafketels. Geloof het gewoon niet.quote:
[..]
nou dat zijn echt geen mafketels hoor, anders werkten ze daar niet
Blijkbaar niet, velen zitten al 20 jaar in een sociale huurwoning en lachen zo mogelijk nog harder dan mensen die 20 jaar geleden wel gekocht hebben.quote:
[..]
Dat inkomensafhankelijk huren is wel een grappig iets, alsof de mensen die met een goed salaris nu in een sociale huurwoning zitten, niet zouden kopen in een andere tijd...
quote:
[..]
Je komt niet erg geloofwaardig over. Als al je collega's, stuk voor stuk, aan financieel wanbeleid doen zijn het mafketels. Geloof het gewoon niet.
hypotheek < verkoopwaarde !quote:
[..]
mijn collega's zitten allemaal met een hypotheek lager dan de verkoopwaarde nu, sommigen zeer fors lager
sinds wanneer is het wanbeleid om te barsten van het eigen vermogen?
Dat is zeer de vraag. Die laatste groep heeft de hypotheek over het algemeen nu bijna afbetaald en heeft een woning in bezit die pakweg bijna dubbel zoveel waard is geworden.quote:
[..]
Blijkbaar niet, velen zitten al 20 jaar in een sociale huurwoning en lachen zo mogelijk nog harder dan mensen die 20 jaar geleden wel gekocht hebben.
Eehh, we geven toch net af op de mensen die lang geleden een huis hebben gekochtquote:
[..]
Blijkbaar niet, velen zitten al 20 jaar in een sociale huurwoning en lachen zo mogelijk nog harder dan mensen die 20 jaar geleden wel gekocht hebben.
En ik was in de veronderstelling dat de jonge generatie de scheefhuurder is, die de sociale woningen inpikken en bezet houden. Heb je toevallig een artikel oid bij de hand die het tegendeel bewijst?
het blijft MMquote:
[..]
[..]
hypotheek < verkoopwaarde !
sinds wanneer is het wanbeleid om te barsten van het eigen vermogen?
Als iedereen lacht, is het goedquote:
[..]
Blijkbaar niet, velen zitten al 20 jaar in een sociale huurwoning en lachen zo mogelijk nog harder dan mensen die 20 jaar geleden wel gekocht hebben.
Keep on smiling.mijn collegas ??quote:
[..]
sinds wanneer is het wanbeleid om te barsten van het eigen vermogen?
die zitten allemaal smachtend uit te kijken naar de heilige sint salarius
nee geen vermogen hoor, geen duppie
Ten eerste wist ik niet dat patienten tegenwoordig betaald werden.quote:
[..]
mijn collegas ??
die zitten allemaal smachtend uit te kijken naar de heilige sint salarius
nee geen vermogen hoor, geen duppie
Ten tweede, je beweert hierboven exact het omgekeerde, wat is het nou?
Jawel als ze op proefverlof zijn welquote:
[..]
Ten eerste wist ik niet dat patiënten tegenwoordig betaald werden.
Een artikel niet, maar ken genoeg mensen die al meer dan 20, zo niet 30, jaar in dezelfde sociale huurwoning wonen. Ze zijn daar ingekomen toen vers van de LTS kwamen, hebben zich in veel gevallen aardig omhoog gewerkt in het bedrijf en verdienen ondertussen 2 keer modaal en blijven lekker zitten waar ze zitten.quote:
[..]
Eehh, we geven toch net af op de mensen die lang geleden een huis hebben gekocht
En ik was in de veronderstelling dat de jonge generatie de scheefhuurder is, die de sociale woningen inpikken en bezet houden. Heb je toevallig een artikel oid bij de hand die het tegendeel bewijst?
Klopt, helemaal gelijk.quote:
[..]
Dat is zeer de vraag. Die laatste groep heeft de hypotheek over het algemeen nu bijna afbetaald en heeft een woning in bezit die pakweg bijna dubbel zoveel waard is geworden.
Het is niet allemaal rozegeur en manedinges hoorquote:
[..]
Dat is zeer de vraag. Die laatste groep heeft de hypotheek over het algemeen nu bijna afbetaald en heeft een woning in bezit die pakweg bijna dubbel zoveel waard is geworden.
http://www.bekendeburen.n(...)-forse-restschulden/
Ja en wat dan nog, wie weet hoeveel spaargeld daar tegenover stond. Want velen zullen wel een fiscale adivseur gehad hebben die hun adviseerde om zich helemaal vol te laden met schulden om zo hun belastingdruk te verminderen.quote:
[..]
Het is niet allemaal rozegeur en manedinges hoor
http://www.bekendeburen.n(...)-forse-restschulden/
Bekende Nederlanders en slim omgaan met geld is nooit een geweldige combinatie geweest volgens mij.quote:
[..]
Het is niet allemaal rozegeur en manedinges hoor
http://www.bekendeburen.n(...)-forse-restschulden/
Leuk hoe zijn web van leugens steeds groter wordtquote:
Ten tweede, je beweert hierboven exact het omgekeerde, wat is het nou?
ik weet wel dat het voor hen de eerste woning was en ze geen duppie spaargeld zelf hadden, sommigen zelfs een BKR notering, de grootste moeite om het rond te krijgenquote:
[..]
Ja en wat dan nog, wie weet hoeveel spaargeld daar tegenover stond. Want velen zullen wel een fiscale adivseur gehad hebben die hun adviseerde om zich helemaal vol te laden met schulden om zo hun belastingdruk te verminderen.
Ze zouden het nu ook niet meer rond krijgen
Voor de bekende Nederlanders waar je nu naar verwijst?quote:
[..]
ik weet wel dat het voor hen de eerste woning was en ze geen duppie spaargeld zelf hadden, sommigen zelfs een BKR notering, de grootste moeite om het rond te krijgen
Ze zouden het nu ook niet meer rond krijgen
Of gaat dit weer over al je collega's?
Wat ken jij nu ook al, al die genoemd BN'rs in dat stuk waar ik op reageer. Jij hebt het maar druk om je sociale netwerk te onderhouden. Ik snap niet waar je de tijd ook nog vandaan haalt om zo vaak hier en onder je kloon te posten.quote:
[..]
ik weet wel dat het voor hen de eerste woning was en ze geen duppie spaargeld zelf hadden, sommigen zelfs een BKR notering, de grootste moeite om het rond te krijgen
Ze zouden het nu ook niet meer rond krijgen
Bij jullie is de tuin van de buren erg groen, ik denk dat het vaak erg kaal is in die tuinquote:
[..]
Voor de bekende Nederlanders waar je nu naar verwijst?
Of gaat dit weer over al je collega's?
jij moet gewoon een beetje opletten voor je weer allerlei loze of tegenstrijdige onzin uitkraamtquote:
[..]
Bij jullie is de tuin van de buren erg groen, ik denk dat het vaak erg kaal is in die tuin
Waarom zou hij opletten, hij kan zeggen wat hij wil zonder dat er ingegrepen wordt.quote:
[..]
jij moet gewoon een beetje opletten voor je weer allerlei loze of tegenstrijdige onzin uitkraamt
Hoelang wacht jij al niet op al zijn loze beweringen die hij nog zou moeten onderbouwen.
Hij is weer een aardige verzameling opmerkingen bij zijn geschiedenis aan het verzamelen, wees gerustquote:
[..]
Waarom zou hij opletten, hij kan zeggen wat hij wil zonder dat er ingegrepen wordt.
Hoelang wacht jij al niet op al zijn loze beweringen die hij nog zou moeten onderbouwen.
In dat opzicht is het beleid hier net zo zwalkend als het overheidsbeleid inzake de woningmarkt. En dan weet ik niet of ik bij deze opmerking moetquote:Op vrijdag 26 april 2013 13:21 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Hij is weer een aardige verzameling opmerkingen bij zijn geschiedenis aan het verzamelen, wees gerust
of juist moet doen.Minister Stef Blok heeft op grote schaal woningcorporaties en de belastingdienst aangezet tot het schenden van de privacy en opgehitst om discriminerende maatregelen tegen huurders uit te voeren.quote:'Gluurverhoging' moet van tafel
door Joris Polman
De inkomensafhankelijke huurverhoging moet van tafel. Huurdersorganisatie de Woonbond eist namens 1,5 miljoen huurders dat de Belastingdienst direct stopt met het verstrekken van salarisgegevens.
De Woonbond maakt later vandaag bekend dat het naar privacywaakhond het College Bescherming Persoonsgegevens (CBP) is gestapt in een ultieme poging de inkomensafhankelijke huurverhoging te torpederen.
De pijlen zijn daarbij gericht op de Belastingdienst die in de ogen van de Woonbond op straffe van een dwangsom, moet stoppen met het verstrekken van informatie over het inkomen van huurders aan woningcorporaties en particuliere verhuurders.
De Woonbond is de grootste huurdersorganisatie van ons land en vertegenwoordigt de helft van de circa 3 miljoen Nederlanders die een huis huren.
De jaarlijkse huurverhoging – door de Woonbond steevast gluurverhoging genoemd - is door toedoen van de Belastingdienst in ,,chaos” ontaard, zo stelt de huurdersvereniging. Inmiddels is gebleken dat de fiscus niet in staat is om een inkomensverklaring van vele honderdduizenden huurders aan te leveren. De verklaringen die wel zijn aangeleverd zijn bovendien vaak onjuist. Verhuurders hebben deze informatie nodig voor de jaarlijkse huurverhoging, die dit jaar voor het eerst inkomensafhankelijk is. Sommige corporaties hebben vanwege de chaos al gezegd dat ze de inkomensafhankelijke huurverhoging niet invoeren, waardoor willekeur op de loer ligt.
Dwangsom aan Belastingdienst
Om aan de chaos een einde te maken heeft de Woonbond een zogeheten handhavingsverzoek ingediend bij privacywaakhond het CBP op grond van ,,een onrechtmatige verwerking van persoonsgegevens”. Dat betekent dat het CBP nu gaat onderzoeken of dat verzoek kan worden ingewilligd, zegt een woordvoerder van het CBP. Mocht het college vaststellen dat de privacywetgeving inderdaad met voeten wordt getreden, dan kan het CBP een dwangsom opleggen aan de Belastingdienst.
Zo ver is het nog niet, maar dat de Woonbond aanklopt bij het CBP is niet vreemd. De privacywaakhond heeft zich al eerder kritisch uitgelaten over de inkomensafhankelijke huurverhoging. Het CBP vindt het verstrekken van inkomensinformatie aan verhuurders ,,disproportioneel” in relatie tot het door het Kabinet geformuleerde doel: de aanpak van scheefwoners. Nu blijkt dat ook in de uitvoering heel veel mis gaat. Woonbonddirecteur Ronald Paping: „Laten we zo snel mogelijk stoppen met deze waanzin en overstappen naar een uitvoerbaar huurbeleid.”
'Klop bij CBP aan'
De Woonbond roept huurders ook op om zelf ook bij het CBP aan te kloppen. De huurdersvereniging heeft zelf inmiddels ook een meldpunt geopend waar huurders terecht kunnen met meldingen over schendingen van privacy en fouten in het eventuele huurverhogingsvoorstel. ,,Ook die kunnen weer aanleiding geven tot nieuwe juridische stappen”, aldus de Woonbond
bron: Telegraaf
Ik vind dat hij voor het internationale strafhof dient te verschijnen voor deze grove schending van de mensenrechten.
Misschien dat Kim Jong-un eens kan gaan klagen over de grove schending van de mensenrechten in dit land, die arrogante westerlingen hebben altijd de mond vol over wat er in de rest van de wereld gebeurt maar als de banken in het geding komen zijn ze hier ook tot alles in staat
Ik begrijp die kul ook niet, simpelweg iedereen de hoogste huurverhoging aanrekenen, meen je recht te hebben op een lagere dan moet je maar je aanslagbiljet overleggen waaruit blijkt dat je inkomen lager is dan de grens - zo werkt het overigens ook als je inschrijft op een huurwoning, dus waarom niet voor bepaling van de huurverhogingen?quote:
[..]
Minister Stef Blok heeft op grote schaal woningcorporaties en de belastingdienst aangezet tot het schenden van de privacy en opgehitst om discriminerende maatregelen tegen huurders uit te voeren.
Ik vind dat hij voor het internationale strafhof dient te verschijnen voor deze grove schending van de mensenrechten.
Misschien dat Kim Jong-un eens kan gaan klagen over de grove schending van de mensenrechten in dit land, die arrogante westerlingen hebben altijd de mond vol over wat er in de rest van de wereld gebeurt maar als de banken in het geding komen zijn ze hier ook tot alles in staat
Die gegevens stuurt men dan maar door naar de belastingdienst, en wie ze heeft vervalst vervolg je voor valsheid in geschrifte.
Wat dit met banken te maken heeft ongaat me overigens weer eens volledig.
Goh leuk dat ze schermen hun zogenaamde 1.4 miljoen leden, en ook alleen nog maar indirect omdat alle sociale huurders er automagisch lid van zijn.quote:
De Woonbond is de grootste huurdersorganisatie van ons land en vertegenwoordigt de helft van de circa 3 miljoen Nederlanders die een huis huren.
http://nl.wikipedia.org/wiki/Woonbond
Er was reeds een systeem dat de hoogte van de huurverhoging vaststelde en deze was voor iedereen gelijk. Probleem was dat minister Stef Blok zijn gat in de begroting wilde dichten door een specifieke groep huurders te laten bloeden. In plaats van een algehele lastenverzwaring door te voeren voor iedere burger in de vorm van een crisispremie, denkt men nu twee vliegen in één klap te raken. Het is dus fundamenteel een discriminerende maatregel. Huurders krijgen dus terecht het advies bezwaar te maken tegen dit onrecht.quote:
Ik begrijp die kul ook niet, simpelweg iedereen de hoogste huurverhoging aanrekenen, meen je recht te hebben op een lagere dan moet je maar je aanslagbiljet overleggen waaruit blijkt dat je inkomen lager is dan de grens - zo werkt het overigens ook als je inschrijft op een huurwoning, dus waarom niet voor bepaling van de huurverhogingen?
Stef is een loopjongen voor het bankkartel, is toch overduidelijkquote:Wat dit met banken te maken heeft ongaat me overigens weer eens volledig.
Zijn roots liggen daar en dat heeft zijn kromme gedachtespinsels gevormd. In de belevingswereld van Stef is huurders aanranden omdat zij zich niet conformeren aan het wereldbeeld van banksters de normaalste zaak ter wereld. Die man staat gewoon te prediken dat discriminatie volledig gerechtvaardigd is als je meer dan 33k verdient. In betere tijden werd je voor zulke bagger gewoon afgeserveerd maar in tijden van schuldslavernij is het kennelijk geoorloofd.
Ik ben geen lid van de woonbondquote:
[..]
Goh leuk dat ze schermen hun zogenaamde 1.4 miljoen leden, en ook alleen nog maar indirect omdat alle sociale huurders er automagisch lid van zijn.
http://nl.wikipedia.org/wiki/Woonbond
Maar potentieel zouden ze zoveel leden kunnen winnen
[ Bericht 77% gewijzigd door michaelmoore op 26-04-2013 15:21:17 ]
K&W / Onze nieuwbouw woning!
Maar goed als je een paar duizend euro houdt op je rekening is er ook niet veel te verliezen
Die komen wel vaker langs in K&W wat natuurlijk niet meteen wil inhouden dat alle WBV woningen zo zijn. Maar over een jaar of 100 zijn ze wel allemaal zo en dan is deze ook oud en tochtig.quote:
Voor degene die beweren dat woningbouw woningen slecht zijn
K&W / Onze nieuwbouw woning!
Wou je beweren dat dit een vrijstaande gloednieuwe sociale huurwoning is? Zo ja; compleet belachelijk om dit semi-gesubsidieerd te bouwen.quote:
Voor degene die beweren dat woningbouw woningen slecht zijn
K&W / Onze nieuwbouw woning!
Ja maar... hoe moet je dan het vijfpits gasstel, de vierdubbeldeurs koelkast en de leistenen vloer (edit:verhip: het is laminaat; leisteenlaminaat, het mot niet gekker worden) betalen?quote:
[..]
Wou je beweren dat dit een vrijstaande gloednieuwe sociale huurwoning is? Zo ja; compleet belachelijk om dit semi-gesubsidieerd te bouwen.
Het zal wel een koopgarant-achtigs iets zijn neem ik aan.
[ Bericht 4% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 27-04-2013 10:12:21 ]
De TS van dat topic heeft het over het IB60 formulier. Dat duid erop dat het een sociale WBV woning zou kunnen zijn. En idd zo ja belachelijk.quote:
[..]
Wou je beweren dat dit een vrijstaande gloednieuwe sociale huurwoning is? Zo ja; compleet belachelijk om dit semi-gesubsidieerd te bouwen.
Best logisch ook, meer dan een duizend of 3,4 hoef je niet aan te houden op je spaarrekening
Er wordt ook over de Nederlandse situatie gesproken, Amerikaanse toestanden.
okquote:
En nu is het 75-80%, really who gives a fuck
Is dat zo? Hoe kom je bij 'een duizend of 3,4' ?quote:
Zag dat ongeveer 20% houders nu flink aan het aflossen zijn, lijkt me alleen positief en zo lost het probleem zich al een heel eind op
Best logisch ook, meer dan een duizend of 3,4 hoef je niet aan te houden op je spaarrekening
Bij nieuwe hypotheken?quote:
Tuurlijk
Ik kom er niet bij, ik schrijf het slechts opquote:
[..]
Is dat zo? Hoe kom je bij 'een duizend of 3,4' ?
Da's nogal grappig, aangezien Belgen en Duutsers in Nederland komen kopen, omdat het in de grensgebieden in NL goedkoper is dan in Belgie en Duitserland....quote:
http://www.deredactie.be/(...)6_TZ?video=1.1614550
Er wordt ook over de Nederlandse situatie gesproken, Amerikaanse toestanden.
Wel een miskleun van Terzake, wat normaliter toch een bijzonder goed geinformeerde en kritische rubriek is. Ik tel zo al tien onwaarheden en halve waarheden die geponeerd worden, zonder enig weerwerk.
Ga je nou woordspelletjes zitten spelen? Waar baseer je die 3 a 4 duizend euro op? Roeptoeter je maar wat of sta je er zelf achter wat je daar zegt?quote:
[..]
Ik kom er niet bij, ik schrijf het slechts op
Een beetje gewilde stad, dorp die binnen een uur van de grens ligt komen ze niet
Inschattingquote:
[..]
Ga je nou woordspelletjes zitten spelen? Waar baseer je die 3 a 4 duizend euro op? Roeptoeter je maar wat of sta je er zelf achter wat je daar zegt?
Dus dan is de vraag nogmaals. Op basis waarvan doe jij de inschatting dat 'men' niet meer dan 3 a 4 duizend euro op de rekening hoeft hebben staan?quote:
[ Bericht 73% gewijzigd door sitting_elfling op 28-04-2013 16:11:10 ]
Lood om oud ijzerquote:
[..]
Laat je nou bewust Belgie weg, wat kinderachtig....?
Waarom beantwoord je de vraag niet? Komt ie je slecht uit!?
Het was weer gezellig DAM, we zien je over een jaar wel weer.quote:
[..]
Lood om oud ijzer
Waarom beantwoord je de vraag niet? Komt ie je slecht uit!?
Is de norm van het nibud....wel voor een één persoons huishouden in een huurhuis.quote:
[..]
Ga je nou woordspelletjes zitten spelen? Waar baseer je die 3 a 4 duizend euro op? Roeptoeter je maar wat of sta je er zelf achter wat je daar zegt?
Veel meer is makkelijk, maar niet noodzakelijk.
105% voor nieuwe hypotheken, wordt ieder jaar met 1% afgebouwd tot 100%.quote:
[..]
Bij nieuwe hypotheken?
Tuurlijk
www.nieuwsblad.be/woonaftrek :quote:
welke fiscale voordelen voor een huizenkoper zijn er in belgie dan?
Ik meen dat voor huurders dezelfde (?) huuraftrek geldt, maar kan daar zo snel geen bevestiging van vinden. Op zich een prima systeem: een aftrekpost onafhankelijk van de hoogte van de lening.quote:In totaal mag u 1.990 euro aftrekken (aanslagjaar 2009), de eerste tien jaar verhoogd met 660 euro plus 70 euro als u minstens drie kinderen ten laste hebt.
http://www.nu.nl/economie(...)t-pas-eind-2014.html
en het stukje wat nu.nl weglaat/telegrafiestylequote:
Standard & Poor's hebben een voorspelling over de Nl. huizenmarkt (hebben ze daar verstand van dan?): vóór eind 2014 geen verbetering:
http://www.nu.nl/economie(...)t-pas-eind-2014.html
quote:De langetermijnvooruitzichten zijn globaal genomen positief, meent de kredietbeoordelaar. Onder impuls van een tekort aan nieuwe woningen en een toenemende bevolkingsgroei kunnen prijzen dan weer gaan stijgen.
Het had niet specifieker voor Nederland geschreven kunnen wordenquote:Op dinsdag 30 april 2013 17:25 schreef WammesWaggel het volgende:
Globaal genomen is natuurlijk niet noodzakelijk van toepassing op Nederland.
Tekort aan woningen en prijsstijgingen positief noemenquote:
[..]
en het stukje wat nu.nl weglaat/telegrafiestyle
[..]
Het mag duidelijk zijn dat dit vanuit het perspectief van een kredietbeoordelaar wordt gedaan! Fijn verder schulden opbouwen dus.
Heeft het nut om erop in te gaan?quote:
[..]
Tekort aan woningen en prijsstijgingen positief noemen
Het mag duidelijk zijn dat dit vanuit het perspectief van een kredietbeoordelaar wordt gedaan! Fijn verder schulden opbouwen dus.
Niet echt, he? Context lezen, komaan, je kunt het! De context? De context is dat dit soort kreten 2 jaar geleden ook al rondgebazuind werden. Ik durf te wedden dat eind 2014 berichten verschijnen: over 2 jaar treedt herstel in om dat op lange termijn...bevolkingsgroei...tekort aan woningen..." kortom "l'histoire se repète"quote:
Heeft het nut om erop in te gaan?
2 jaar pas? Ik neem aan dat Remco deze pavlov reactie en selectief leesgedrag al sinds ie in de kribbe lag vertoonde?quote:
[..]
De context? De context is dat dit soort kreten 2 jaar geleden ook al rondgebazuind werden. Ik durf te wedden dat eind 2014 berichten verschijnen: over 2 jaar treedt herstel in om dat op lange termijn...bevolkingsgroei...tekort aan woningen..." kortom "l'histoire se repète"
Oh sorry, ik kon het verschil in vooringenomenheid niet ontdekken.quote:
Het is niet Remco's reactie; edoch mijn reactie.
Of hebben jullie het idee dat de vraag naar kwalitatieve woonruimte minder wordt, en de productie opeens meer?
Analyses zijn gebaseerd op ratio, en ratio bepaalt niet de perceptie. Derhalve geef ik geen stuiver voor dergelijke analytische voorspellingen, barometers of visies die iets zeggen over de toekomstige prijsontwikkelingen. Wie had ooit de huidige economsche mailaise, beurscrises, lage rente en eurocrisis voorspeld?
Ja. Hoi.quote:
Jarenlang kon het niet op en dacht iedereen "nu moet ik een huis kopen, want anders is er geen betaalbaar huis meer te krijgen"
Dat dacht ik in 2005 ook. Vreemd genoeg heb ik, tegen de consensus in, gelijk gekregen.
Ik geniet er nog elke dag van.
En nu?
Nou fijn dat in tijden van chaos je in ieder geval de kosten van een eerste levensbehoefte, namelijk wonen, kunt fixeren.
[ Bericht 0% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 30-04-2013 20:24:04 (typos :() ]
You are doomed. Gij zult voor altijd tegen lage kosten wonen.quote:
[..]
Ja. Hoi.
Dat dacht ik in 2005 ook. Vreemd genoeg heb ik, tegen de consensus in, gelijk gekregen.
Ik geniet er nog elke dag van.
En nu?
/me mompelt iets met godzijdank geen 6,5%. Per jaar.quote:
You are doomed. Gij zult voor altijd tegen lage kosten wonen.
De duivel, jij bent.quote:
[..]
[me=Bijvlagenzinvol]mompelt iets met godzijdank geen 6,5%. Per jaar.
Is dat niet wat ook in de jaren 80 werd gezegd?
Blomke bedoelt met:quote:
"De huizenprijzen komen nooit meer op hetzelfde niveau"
Is dat niet wat ook in de jaren 80 werd gezegd?
waarschijnlijk zijn eigen perceptie.quote:de perceptie is nu "de huizenmarkt is way overprized en komt nooit meer op het oude niveau van 2008 laat staan hogere stijgingen."
De toekomst zal leren wat die perceptie waard is. Persoonlijk geef ik er geen stuiver voor.
En nu? Nu gewoon van de maximale HRA profiteren, want ik neem aan dat je niet aflost op je hypotheek, maar spaart. Te zijner tijd kan je dan doen en laten wat je wilt met die bak geld en de hypotheek aflossen door je huis te verkopen. Hoef je het niet aan het verzorgingshuis te schenken.quote:
Ja. Hoi.
Dat dacht ik in 2005 ook. Vreemd genoeg heb ik, tegen de consensus in, gelijk gekregen.
Ik geniet er nog elke dag van.
En nu?
Dat hoef je niet aan te nemen, dat vertel ik hier gemiddeld 2 x per week, en dat weet jij ook wel. (Overigens los ik wel 50% af)quote:
En nu? Nu gewoon van de maximale HRA profiteren, want ik neem aan dat je niet aflost op je hypotheek, maar spaart.
Ja, dat weet ik ook wel, daarom doe ik het ook.quote:Te zijner tijd kan je dan doen en laten wat je wilt met die bak geld en de hypotheek aflossen door je huis te verkopen. Hoef je het niet aan het verzorgingshuis te schenken.
De vraag is hoe dat strookt met jouw doomsday scenario, waaruit zou moeten blijken dat huizenprijzen nooit meer op het niveau van 2008 komen. Ik kan weinig scenario's bedenken waarbij jij gelijk krijgt, en in het geval dat je wel gelijk krijgt, maakt de huizenprijs ook niet meer uit, dan is het ieder voor zich.
Dat scenario kan ik niet aantonen, analyseren of bewijzen. Maar dat komt uit mijn perceptie voort, uit de wijze waarop de prijzen zo sterk en langdurig zijn gestegen en waardoor ze nu zo sterk en langdurig dalen.quote:
De vraag is hoe dat strookt met jouw doomsday scenario, waaruit zou moeten blijken dat huizenprijzen nooit meer op het niveau van 2008 komen. Ik kan weinig scenario's bedenken waarbij jij gelijk krijgt, en in het geval dat je wel gelijk krijgt, maakt de huizenprijs ook niet meer uit, dan is het ieder voor zich.
Bedenk ook, dat een einde aan de daling, niet betekent dat de prijzen gaan stijgen........bedenk ook ...inflatie....
Bedenk ook dat het alternatief (hurenquote:
[..]
Dat scenario kan ik niet aantonen, analyseren of bewijzen. Maar dat komt uit mijn perceptie voort, uit de wijze waarop de prijzen zo sterk en langdurig zijn gestegen en waardoor ze nu zo sterk en langdurig dalen.
Bedenk ook, dat een einde aan de daling, niet betekent dat de prijzen gaan stijgen........bedenk ook ...inflatie....
) elk jaar duurder wordt...Als jij denkt dat als de huur 10 jaar lang stijgt, en dat geen invloed heeft op de huizenprijzen (tenzij de rente gaat stijgen
) dan heb je volkomen gelijk Denken moet je aan een paard overlaten, dat heeft een groter hoofdquote:
[..]
Bedenk ook dat het alternatief
Als jij denkt dat als de huur 10 jaar lang stijgt, en dat geen invloed heeft op de huizenprijzen (tenzij de rente gaat stijgen
Daar heb je gelijk in. Stel - het is niet zo - maar stel dat dat Ede-hok uit die link elk jaar 6,5% stijgtquote:
Bedenk ook dat het alternatief
dan zit je na 10 jaar op ¤1432,- huur......das een doomscenario ja.
Dat is geen doomscenario. Dat is zeer waarschijnlijk. (!)quote:
Daar heb je gelijk in. Stel - het is niet zo - maar stel dat dat Ede-hok uit die link elk jaar 6,5% stijgt
dan zit je na 10 jaar op ¤1432,- huur......das een doomscenario ja.
(Hoe triest ook)
Overigens raken ze (= verhuurder/REBO-makelaardij) dat hok aan de straatstenen niet kwijt. Staat al maanden met tig korting te huur.
Da's natuurlijk ook een scenario dat je moet meenemen: leegstand van zowel huur- als koopwoningen. Men kan wel over (huur- en koop-)prijzen praten, maar punt is dat die huizen dan ook daadwerkelijk verhuur/verkocht moeten zijn geworden. Zo niet, klopt je model niet.
Dus mijn model klopt niet, omdat er bij jou in Noord-Holland weinig vraag is?quote:
Dus doomscenario's zijn waarschijnlijk.
Overigens raken ze (= verhuurder/REBO-makelaardij) dat hok aan de straatstenen niet kwijt. Staat al maanden met tig korting te huur.
Da's natuurlijk ook een scenario dat je moet meenemen: leegstand van zowel huur- als koopwoningen. Men kan wel over (huur- en koop-)prijzen praten, maar punt is dat die huizen dan ook daadwerkelijk verhuur/verkocht moeten zijn geworden. Zo niet, klopt je model niet.
Neh... Dat zegt niets over jouw statement dat het prijsniveau van 2008 nooit meer gehaald kan worden...
Wacht ff, dat enkele huis. Welke stohalm hebben we het exact over?quote:
[..]
Dus mijn model klopt niet, omdat er bij jou in Noord-Holland weinig vraag is?
Neh... Dat zegt niets over jouw statement dat het prijsniveau van 2008 nooit meer gehaald kan worden...
Sjezus, wat een triestheid, sorry dorheid van argumenten....En als ik hiermee iemand heb beledigd die een groter hoofd dan een paard heeft, je m' excuse.....quote:
[..]
Denken moet je aan een paard overlaten, dat heeft een groter hoofd
Doomscenario? Dat hangt van je perspectief af, als je (in de toekomst) verhuurt dan loop je binnen.quote:
[..]
Daar heb je gelijk in. Stel - het is niet zo - maar stel dat dat Ede-hok uit die link elk jaar 6,5% stijgt
dan zit je na 10 jaar op ¤1432,- huur......das een doomscenario ja.
[ Bericht 1% gewijzigd door monkyyy op 30-04-2013 23:56:01 ]
Het formaat hoofd schijnt hier niet echt uit te maken, je beledigd in dit topic alleen maar mensen als je aangeeft dat je denkt dat de woonlasten in de toekomst stijgen... (En moet je tevens dan wel het feit dat je verketterd wordt voor lief nemen, anders beter niks zeggen)quote:
En als ik hiermee iemand heb beledigd die een groter hoofd dan een paard heeft, je m' excuse.....
huren die daar boven zitten is vraag en aanbod..
stel ze vragen 1400.. het staat leeg... 3 maanden later kost het dan 1100 ?
Zou het door rutte komen
met zijn ga een huis en auto kopen advies ? Die fotoquote:
http://www.telegraaf.nl/d(...)_door_het_dak__.html
Zou het door rutte komen
Aldus "Dat blijkt uit onderzoek van Makelaarsland."...quote:
http://www.telegraaf.nl/d(...)_door_het_dak__.html
Zou het door rutte komen
Weer een strohalm om breed uit te meten in de media. "Snel een huis kopen, morgen is-ie duurder"
Ondertussen op Funda: 268.362 huizen te koop
Die foto ookquote:
[..]
Aldus "Dat blijkt uit onderzoek van Makelaarsland."...
Weer een strohalm om breed uit te meten in de media. "Snel een huis kopen, morgen is-ie duurder"
Ondertussen op Funda: 268.362 huizen te koop
Jammer dat je altijd leest 'door de redactie' je zou eigenlijk de naam er bij moeten publiceren.
Weten we direct wie we niet meer serieus moeten nemen.
Zou zo'n figuur daar echt over moeten vragen of hij zo'n suggestieve titel mag plaatsen?
Waar zit makelaarsland hier te liegen? Hebben ze meer verkopen bedacht? Extra bezichtigingen verzonnen?quote:
[..]
Aldus "Dat blijkt uit onderzoek van Makelaarsland."...
Weer een strohalm om breed uit te meten in de media. "Snel een huis kopen, morgen is-ie duurder"
Ondertussen op Funda: 268.362 huizen te koop
Ofwel wat is je punt hier precies?
Welk deel van "Woningverkopen door het dak" is jou onduidelijk? Of denk je dat het waar is?quote:
[..]
Waar zit makelaarsland hier te liegen? Hebben ze meer verkopen bedacht? Extra bezichtigingen verzonnen?
Ofwel wat is je punt hier precies?
Gelukkig hebben ook Telegraaflezers het door:
quote:Gretz (gast)
Ja, ja, dat blijkt uit cijfers van Makelaarsland. Gelukkig, dan weet je tenminste dat het objectief is ;-) De stijging is ten opzichte van de allerslechtste maanden ooit en de prijzen 'staan minder onder druk', kortom: dalen nog steeds. Dus potentiële huizenkoper: nog ff wachten loont zeker de moeite.
Er heeft dus geen stijging van het aantal woningverkopen plaatsgevonden? Wat is jouw bron hiervoor?quote:
[..]
Welk deel van "Woningverkopen door het dak" is jou onduidelijk? Of denk je dat het waar is?
Gelukkig hebben ook Telegraaflezers het door:
[..]
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 01-05-2013 12:08:45 ]
Nou heb ik toevallig vandaag de krabbel gezet onder het koopcontract van ons huis. Waarschijnljik is er in de maanden ervoor niks verkocht en nu is er 1 huis verkocht. Tja dan klopt die kop natuurlijk welquote:
[..]
Aldus "Dat blijkt uit onderzoek van Makelaarsland."...
Weer een strohalm om breed uit te meten in de media. "Snel een huis kopen, morgen is-ie duurder"
Ondertussen op Funda: 268.362 huizen te koop
quote:
[..]
Nou heb ik toevallig vandaag de krabbel gezet onder het koopcontract van ons huis. Waarschijnljik is er in de maanden ervoor niks verkocht en nu is er 1 huis verkocht. Tja dan klopt die kop natuurlijk wel
Verbouwtopic?quote:
[..]
Nou heb ik toevallig vandaag de krabbel gezet onder het koopcontract van ons huis. Waarschijnljik is er in de maanden ervoor niks verkocht en nu is er 1 huis verkocht. Tja dan klopt die kop natuurlijk wel
Zoveel hoeft er niet verbouwd te worden dus denk het nietquote:
Nu vertrouw je de bevindingen van Makelaarsland opeens wel?quote:
Bijna helft kopers verwacht daling woningprijs
Nee. Ik post nieuws.quote:
Nu vertrouw je de bevindingen van Makelaarsland opeens wel?
En ik vertrouw ze niet hoor, maak je geen zorgen:
CBS: In april 2012 werden 8236 woningen verkocht.quote:Volgens het makelaarskantoor werden in april tienduizend woningen verkocht, dertien procent minder dan een jaar eerder.
Ok ok ik was te lui om de CBS-gegevens er bij te pakken... bij deze alsnog.
Ook die grens van 681 euro gaat elk jaar omhoog he.... Of dacht je dat in 2000 die grens ook op 1500 gulden en 73ct per maand lag?quote:
dat is toch onzin. die huurverhoging geld alleen voor huizen met een huur lager dan 681 euro
EDIT: Belachelijke bedragen natuurlijk, maar we zullen het ermee moeten doen.
[ Bericht 6% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 01-05-2013 22:31:22 ]
En 10 uur later: 267.727 huizen te koopquote:
Ondertussen op Funda: 268.362 huizen te koop
En toen?quote:
[..]
En 10 uur later: 267.727 huizen te koop
267.727 volgens de goegemeente onbetaalbare en te dure huizen: relevantie?
Nou ja, als dat zo doorzetquote:
zijn dat 1500+ woningen per dag, dan is over 179 dagen de voorraad op. 
over 20 jaar zullen ze vast mega betaalbaarder zijn, of anders over 40 jaar wel, hoorquote:
[..]
Nou ja, als dat zo doorzet
Wat gebeurt, gebeurt, maar boven het niveau van 2008 komen ze nooit meer uit. Heb ik uit betrouwbare bron.quote:
over 20 jaar zullen ze vast mega betaalbaarder zijn, of anders over 40 jaar wel, hoor
Echt wel wacht maar tot de euro 0,000001 zimbabwaanse dollar waard isquote:
[..]
Wat gebeurt, gebeurt, maar boven het niveau van 2008 komen ze nooit meer uit. Heb ik uit betrouwbare bron.
Zodat ik met een paar zimbabwaanse dollars mijn hypotheek af kan betalen? En jouw huur 2.000.000 zimbabwaanse dollars kost? (Je huur volgt namelijk wel de inflatie...)quote:
Echt wel wacht maar tot de euro 0,000001 zimbabwaanse dollar waard is
Ik zie het probleem qua woonlasten niet.
Ik blijf het leuk vinden dat jij ondanks jarenlange daling van de prijzen toch iedere keer weer op dezelfde lichtpuntjes blijft steunen, is hartverwarmendquote:
[..]
Oh sorry, ik kon het verschil in vooringenomenheid niet ontdekken.
Of hebben jullie het idee dat de vraag naar kwalitatieve woonruimte minder wordt, en de productie opeens meer?
quote:
Zien er toch echt uit als 'slimme Z-ers'
http://www.tvgids.nl/programma/14458568/Zembla/
quote:Nederland staat vol met grote gebouwen en kantoren die leeg staan. Met die lege panden kan een oppervlakte van 8 miljoen vierkante meter bebouwd worden. Dat zijn 1600 voetbalvelden, maar er zijn voor deze panden geen huurders te vinden. Grote zorgen voor De Nederlandse Bank want het zijn vooral de banken en pensioenfondsen die miljarden hebben gestoken in deze inmiddels lege gebouwen waarvan de waarde nu minder is dan de hypotheek die er op rust. Toch gaan vooral gemeenten onverschrokken door met hun bouwdrift. Breda bijvoorbeeld heeft ondanks mislukte kantoorprojecten weer vele miljoenen gestoken in de aankoop van grond voor een nieuw zakencentrum mét World Trade Center naast het Centraal Station. De inwoners van Breda zijn de dupe want nu moet er voor tientallen miljoenen bezuinigd worden op buurthuizen, speeltuintjes en jongerenwerk. Waarom wordt het leegstand probleem niet eerst opgelost voordat er weer nieuwe gebouwen uit de grond worden gestampt? We onderzoeken de oorzaak en de gevolgen van de vastgoedzeepbel die groter is dan ooit.
gemeenten verkopen de grond en daarmee leggen ze straten aan e.d
gemeenten verkopen de grond, ontwikkelaar bouwt een gebouw leent daarvoor geld van de bank, ontwikkelaar verhuurd gebouw en verkoopt gebouw aan belegger belegger vangt 10 jaar rente daarna vertrekt huurder en belegger heeft een pand wat nog leegstaat en nog maar de helft waard is ...
mja wel vaker zoiets gezien... wanneer trappen die beleggers er nou eens niet meer in
Is het niet zo dat bedrijven liever een nieuw pand huren dan een pand van 5 jaar oud? Kan me anders niet zo goed indenken waarom de bestaande bouw leeg blijft staan en het blijkbaar toch rendabel is om nieuw te bouwen.quote:
Vanavond om 21:10 op NL2:
http://www.tvgids.nl/programma/14458568/Zembla/
[..]
Uit dit artikel blijkt dat het niet starters zijn die minder kopen, maar doorstromers die niet meer kopen.
Ik lees het vaker: Na de restschuld eerst huren, de tijd uitzitten, en wachten op lagere prijzen om daarna iets beters te kopen.
Waarom dan verkopen met een restschuld en niet gewoon in dat huis met onderwaarde blijven zitten en aflossen wat je kan. Een beetje verhuizing kost je ook al gauw tussen de 5.000 en de 10.000 euro. Vanwege inrichtingskosten, nieuwe stoffering, likje verf, verhuizer voor je vleugel, enz...quote:
FTM: Huizentreintje ontspoort
Uit dit artikel blijkt dat het niet starters zijn die minder kopen, maar doorstromers die niet meer kopen.[ afbeelding ]
Ik lees het vaker: Na de restschuld eerst huren, de tijd uitzitten, en wachten op lagere prijzen om daarna iets beters te kopen.
Ja want anders ben je geen jong en dynamisch bedrijf....quote:
[..]
Is het niet zo dat bedrijven liever een nieuw pand huren dan een pand van 5 jaar oud? Kan me anders niet zo goed indenken waarom de bestaande bouw leeg blijft staan en het blijkbaar toch rendabel is om nieuw te bouwen.
Zo'n oud zooipand wil je niet hebben
Dat lees ik eigenlijk nooit. Hoor vooral veel van mensen in die situatie dat ze voorlopig maar blijven zitten waar ze zitten en dan maar in het eigen huis maar wat gaan investeren (verbouw of nieuw meubilair oid) om het aangenamer te maken.quote:
FTM: Huizentreintje ontspoort
Uit dit artikel blijkt dat het niet starters zijn die minder kopen, maar doorstromers die niet meer kopen.[ afbeelding ]
Ik lees het vaker: Na de restschuld eerst huren, de tijd uitzitten, en wachten op lagere prijzen om daarna iets beters te kopen.
Dat mensen verkopen om dan een aantal jaar te gaan huren of iets dergelijks klinkt me vrij vreemd in de oren. Bij wat voor mensen speelt dit dan precies?
Het is inderdaad weer een prachtige suggestie maar kan me er eerlijk gezegd ook niks bij voorstellen.quote:
[..]
Waarom dan verkopen met een restschuld en niet gewoon in dat huis met onderwaarde blijven zitten en aflossen wat je kan. Een beetje verhuizing kost je ook al gauw tussen de 5.000 en de 10.000 euro. Vanwege inrichtingskosten, nieuwe stoffering, likje verf, verhuizer voor je vleugel, enz...
Het kan wel in zo'n pand (zijn prachtige voorbeelden van) maar als je dat op serieus niveau wilt hebben ben je meer kwijt dan voor het huren of bouwen van nieuwbouw.quote:
[..]
Ja want anders ben je geen jong en dynamisch bedrijf....
Zo'n oud zooipand wil je niet hebben
[ afbeelding ]
Zoek eens op wie dat pand in zijn bezit heeftquote:
[..]
Het kan wel in zo'n pand (zijn prachtige voorbeelden van) maar als je dat op serieus niveau wilt hebben ben je meer kwijt dan voor het huren of bouwen van nieuwbouw.
(je kan met het tweeten tegenwoordig)Maar wat een afweging moet zijn is of het pand aan je eisen voldoet en of de prijs goed is.
Voor veel bedrijfspanden is representatie minder noodzakelijk.
Dat je een mooi pand hebt waar je veel klanten ontvangt is voldoende je hoeft al je panden niet splinternieuw te hebben.
Het punt wat ik maak is dat de prijs dus niet goed is in veel gevallen. Renoveren is vaak erg duur.quote:
[..]
Zoek eens op wie dat pand in zijn bezit heeft
Maar wat een afweging moet zijn is of het pand aan je eisen voldoet en of de prijs goed is.
Voor veel bedrijfspanden is representatie minder noodzakelijk.
Dat je een mooi pand hebt waar je veel klanten ontvangt is voldoende je hoeft al je panden niet splinternieuw te hebben.
Dan bedoelen we hetzelfdequote:
[..]
Het punt wat ik maak is dat de prijs dus niet goed is in veel gevallen. Renoveren is vaak erg duur.
Je ziet het ook wel met mensen die in een oude fabriek of kerk willen gaan wonen. Kan echt supermooi worden maar je moet wel verdomde handig zijn en/of er verdomde veel geld in steken. Toch wel echt iets voor liefhebbers...quote:
Dan biedt een lullige Vinexwoning toch stiekem vaak meer 'comfort' voor je geld en inzet. Maar dat heeft dan weer een totaal gebrek aan sfeer, helaas
En nieuwbouw kost minder?quote:
Ik denk dat er een hele andere reden achter de ongebreidelde groei aan commercieel vastgoed zit. Ten eerste was er een hoop geld uit pensioenpotjes en woekerpolissen dat ergens in belegt moest worden en de mannetjes en vrouwtje die bij beleggingsclubjes werken wisten immers niet beter dan dat vastgoed ALTIJD een goede belegging was (zelfbenoemde toppers/lemming-syndroom).
Daarnaast was er een bouwkartel dat maar wat graag flinke productie wilde maken en door de forse beschikbaarheid van geld tot een te grote sector kon uitgroeien. De bouwproductie van commercieel vastgoed had geen gezonde verhouding t.o.v. de marktvraag.
Ook overheden hadden baat bij de ongebreidelde bouw i.v.m. vergunningen, grondverkoop en 'de plaats op de kaart zetten'.
Accountants hebben jarenlang geholpen om de boekwaarde op niveau te houden en zo de belegger te misleiden m.b.t. de werkelijke waarde van de belegging. Nu is het moment aangekomen dat alle lijken uit de kast komen en de werkelijke waarde moet worden gevonden. Dat laatste is erg vervelend want het gebeurt te midden van een economische depressie waarbij alles wat maar wat van doen heeft met papier en valse beloften door de mand valt. Uiteraard doen de 'getroffen' partijen nu ineens alsof het allemaal uit het niets komt en ze het slachtoffer geworden zijn van de crisis, dit terwijl ze juiste medeverantwoordelijk zijn. Huilie, huilie doen en de overheid vragen om bij te dragen aan de sanering van de zeepbel die ze zelf gecreerd hebben. Zo kennen we de zelfbenoemde toppers weer, veel geblaat en weinig wol.
We leven in interessante tijden waarin we al die blaaskaakjes mooi op hun bek zien gaan
Nog een paar jaar dan kosten goede projectors / wanden met komplete schermen niets zo veel meer dan projecteer je in je vinex blokkendoos gewoon de sfeer die je wilt hebben en kan ook nog eens makkelijk omwisselen van je industriele look naar de oude kerk look.quote:
[..]
Je ziet het ook wel met mensen die in een oude fabriek of kerk willen gaan wonen. Kan echt supermooi worden maar je moet wel verdomde handig zijn en/of er verdomde veel geld in steken. Toch wel echt iets voor liefhebbers...
Dan biedt een lullige Vinexwoning toch stiekem vaak meer 'comfort' voor je geld en inzet. Maar dat heeft dan weer een totaal gebrek aan sfeer, helaas
Dan uitgebreid naar de eisen van deze tijd renoveren?quote:
Ja, absoluut. Zeker voor utiliteitsbouw als kantoren e.d. En dan heeft het gros van de afgelopen veertig jaar gebouwde kantoren ook nog eens de uitstraling van een natte dweil...
Leuk verzonnen weer maar niet erg relevant.quote:Ik denk dat er een hele andere reden achter de ongebreidelde groei aan commercieel vastgoed zit. Ten eerste was er een hoop geld uit pensioenpotjes en woekerpolissen dat ergens in belegt moest worden en de mannetjes en vrouwtje die bij beleggingsclubjes werken wisten immers niet beter dan dat vastgoed ALTIJD een goede belegging was (zelfbenoemde toppers/lemming-syndroom).
Wederom leuk verzonnen maar weer geheel voorbij het punt.quote:Daarnaast was er een bouwkartel dat maar wat graag flinke productie wilde maken en door de forse beschikbaarheid van geld tot een te grote sector kon uitgroeien. De bouwproductie van commercieel vastgoed had geen gezonde verhouding t.o.v. de marktvraag.
Ook overheden hadden baat bij de ongebreidelde bouw i.v.m. vergunningen, grondverkoop en 'de plaats op de kaart zetten'.
Veel geblaat en weinig wol, is hier een treffende omschrijving inderdaadquote:Accountants hebben jarenlang geholpen om de boekwaarde op niveau te houden en zo de belegger te misleiden m.b.t. de werkelijke waarde van de belegging. Nu is het moment aangekomen dat alle lijken uit de kast komen en de werkelijke waarde moet worden gevonden. Dat laatste is erg vervelend want het gebeurt te midden van een economische depressie waarbij alles wat maar wat van doen heeft met papier en valse beloften door de mand valt. Uiteraard doen de 'getroffen' partijen nu ineens alsof het allemaal uit het niets komt en ze het slachtoffer geworden zijn van de crisis, dit terwijl ze juiste medeverantwoordelijk zijn. Huilie, huilie doen en de overheid vragen om bij te dragen aan de sanering van de zeepbel die ze zelf gecreerd hebben. Zo kennen we de zelfbenoemde toppers weer, veel geblaat en weinig wol.
Vanuit je eigen kansloze positie bedoel je?quote:We leven in interessante tijden waarin we al die blaaskaakjes mooi op hun bek zien gaan
quote:
[..]
Nog een paar jaar dan kosten goede projectors / wanden met komplete schermen niets zo veel meer dan projecteer je in je vinex blokkendoos gewoon de sfeer die je wilt hebben en kan ook nog eens makkelijk omwisselen van je industriele look naar de oude kerk look.
en dna projecteer je je buren ook gelijk weg Vanuit mijn kansloze luie stoel in de voorjaarszonquote:
Wat een leventje
Hopelijk zetten ze je snel aan het schoffelen tussen die kansloze kantoorgebouwen.quote:
[..]
Vanuit mijn kansloze luie stoel in de voorjaarszon
Wat een leventje
We gaan gewoon weer werkverschaffingsprojecten invoeren voor de xeno's van deze maatschappij.quote:
[..]
Hopelijk zetten ze je snel aan het schoffelen tussen die kansloze kantoorgebouwen.
Maar dan wel wat moderner. Dus hun sociale huurwoningen worden opgezegd en we zetten ze gewoon in de lege kantoorpanden met wat gereedschappen en matrialen en laat ze het maar verbouwen als het echt zo simpel zou zijn als de xeno's hier voorspiegelen.
Als er minder huizen verkocht worden, denk je dan niet dat er ook minder kopers zijn die doorstromen? Of ken jij veel mensen die meerdere huizen verzamelen?quote:
FTM: Huizentreintje ontspoort
Uit dit artikel blijkt dat het niet starters zijn die minder kopen, maar doorstromers die niet meer kopen.[ afbeelding ]
Ik lees het vaker: Na de restschuld eerst huren, de tijd uitzitten, en wachten op lagere prijzen om daarna iets beters te kopen.
Geweldig hoe je elke grafiek op dezelfde opportunistische manier interpreteert en daar de meest wilde conclusies aan verbinden.
Ik hoor die verhalen overigens ook niet. Ik hoor wel verhalen van starters die de afweging huren of kopen moeten maken, en waarbij ze niet speculatie in gedachten hebben, maar kwaliteit van wonen vs. prijs. Mag jij raden hoe dat uitvalt.
quote:
[..]
We gaan gewoon weer werkverschaffingsprojecten invoeren voor de xeno's van deze maatschappij.
Maar dan wel wat moderner. Dus hun sociale huurwoningen worden opgezegd en we zetten ze gewoon in de lege kantoorpanden met wat gereedschappen en matrialen en laat ze het maar verbouwen als het echt zo simpel zou zijn als de xeno's hier voorspiegelen.
, gaat stiekem al veel meer die kant op. Met lekker lui thuis zitten komen ze steeds minder weg. Moderne dwangarbeid is het motto.Op dit moment word het bezitten van meerdere koopwoningen gekocht met geleend geld anders nog behoorlijk 'gestimuleerd'quote:
Als er minder huizen verkocht worden, denk je dan niet dat er ook minder kopers zijn die doorstromen? Of ken jij veel mensen die meerdere huizen verzamelen?
Zouden ze daar mee stoppen dan werden er absoluut meer woningen verkocht
Remco heeft het bij het juiste eind als hij beweert dat het aantal starters in verhouding minder gedaald is dan het aantal doorstromers.quote:Geweldig hoe je elke grafiek op dezelfde opportunistische manier interpreteert en daar de meest wilde conclusies aan verbinden.
Maar als je vrijheid vs. prijs als hoofdafweging neemt dan komt daar een heel andere conclusie uitquote:Ik hoor die verhalen overigens ook niet. Ik hoor wel verhalen van starters die de afweging huren of kopen moeten maken, en waarbij ze niet speculatie in gedachten hebben, maar kwaliteit van wonen vs. prijs. Mag jij raden hoe dat uitvalt.
In een tijd van dalende huizenprijzen en financiele onzekerheid is vrijheid van groter belang dan kwaliteit van wonen imo. Tenzij je het risico om schuldslaaf te worden acceptabel vind om je 'eigenaar' te mogen noemen, dan moet je gewoon lekker kopen. Is wel je geld over de schutting gooien maar dat is ieder voor zich
Moderne dwangarbeid was toch voor een laag inkomen aan de bak om je hoge schulden af te lossen?quote:Op vrijdag 3 mei 2013 11:11 schreef 99.999 het volgende:
Economische slavernij heeft als kern dat de slaaf zichzelf van onderdak en voedsel moet voorzien maar slechts kan werken binnen het kader dat de meester voor hem heeft afgebakend.
Neuh, gewoon uitkeringstrekkers aan het werk zetten willen ze hun uitkering behouden.quote:
[..]
Moderne dwangarbeid was toch voor een laag inkomen aan de bak om je hoge schulden af te lossen?
Economische slavernij heeft als kern dat de slaaf zichzelf van onderdak en voedsel moet voorzien maar slechts kan werken binnen het kader dat de meester voor hem heeft afgebakend.
Juist! precies zoals men in het bilderberghotel heeft afgesprokenquote:
[..]
Moderne dwangarbeid was toch voor een laag inkomen aan de bak om je hoge schulden af te lossen?
Economische slavernij heeft als kern dat de slaaf zichzelf van onderdak en voedsel moet voorzien maar slechts kan werken binnen het kader dat de meester voor hem heeft afgebakend.
[ Bericht 0% gewijzigd door N.I.M.B.Y. op 03-05-2013 12:46:57 ]
Als.... als mijn zuster een man was, was het mijn broer.quote:
[..]
Op dit moment word het bezitten van meerdere koopwoningen gekocht met geleend geld anders nog behoorlijk 'gestimuleerd'
Zouden ze daar mee stoppen dan werden er absoluut meer woningen verkocht
Is alleen zijn gekleurde conclusie niet. Zijn conclusie is dat als eigenaren niet doorstromen ze wel in een huurhuis zullen zitten. Nope, er zijn gewoon minder transacties, en dus ook minder doorstomers, meer blijkt er niet uit.quote:Remco heeft het bij het juiste eind als hij beweert dat het aantal starters in verhouding minder gedaald is dan het aantal doorstromers.
Ach, daar hebben we onze kleuterturbo taal weer. Want iedereen die een druppel leent is een 'slaaf'quote:Maar als je vrijheid vs. prijs als hoofdafweging neemt dan komt daar een heel andere conclusie uit
In een tijd van dalende huizenprijzen en financiele onzekerheid is vrijheid van groter belang dan kwaliteit van wonen imo. Tenzij je het risico om schuldslaaf te worden acceptabel vind om je 'eigenaar' te mogen noemen, dan moet je gewoon lekker kopen. Is wel je geld over de schutting gooien maar dat is ieder voor zich
Welke vrijheid bedoel je exact? Jaarlijks te mogen constateren dat je huur omhoog gaat, terwijl je ook je woonkosten had kunnen fixeren?. Voor elke scheet die je aan je woning wil veranderen toestemming aan de huurbaas te mogen vragen? De vrijheid dat als je naar een andere woning wil verhuren je fijn de 'beter wonen' en 'rotsvast' mag afstruinen voor een onevenredig dure vrije sector woning? Of is het de vrijheid dat je je spaargeld nagenoeg nihil ziet renderen, terwijl je wel een percent of 4 huur betaalt - en ook de netto hypotheeklasten veel lager dan dat zouden zijn? Welke van deze vrijheden bedoel je exact?
De helft minder doorstromers, dit terwijl de starters nog steeds op vrijwel hetzelfde niveau zitten. Huurders die uit huur naar kopen stappen zijn een kwart afgenomen.. Feitelijk komt het er dus op neer dat de meeste starters of nieuwbouw kopen of huizen van mensen die de pijp aan Maarten hebben gegeven? Of zouden die mensen de grens over gegaan zijn zoals MM altijd roept? Of zouden ze misschien zijn gaan huren? KOPEN deden ze in ieder geval niet meer.quote:
Is alleen zijn gekleurde conclusie niet. Zijn conclusie is dat als eigenaren niet doorstromen ze wel in een huurhuis zullen zitten. Nope, er zijn gewoon minder transacties, en dus ook minder doorstomers, meer blijkt er niet uit.
Een druppel? Is dat de nieuwe strategie? Doen alsof een hypotheekschuld weinig tot niets voorstelt? En dat in een tijd van significant dalend vastgoed... gedurfd hoorquote:Ach, daar hebben we onze kleuterturbo taal weer. Want iedereen die een druppel leent is een 'slaaf'
De vrijheid om niet 20 jaar vast te zitten aan een beslissing die je nu neemt. De vrijheid om dan alsnog te kunnen kiezen om je woonlasten vast te leggen. Ik voorzie namelijk een lange periode van dalende woningprijzen, nu je kosten vastleggen is niet langer een voordeel, dat is enkel een voordeel als prijzen ieder jaar bizar stijgen.quote:Welke vrijheid bedoel je exact? Jaarlijks te mogen constateren dat je huur omhoog gaat, terwijl je ook je woonkosten had kunnen fixeren?. Voor elke scheet die je aan je woning wil veranderen toestemming aan de huurbaas te mogen vragen? De vrijheid dat als je naar een andere woning wil verhuren je fijn de 'beter wonen' en 'rotsvast' mag afstruinen voor een onevenredig dure vrije sector woning? Of is het de vrijheid dat je je spaargeld nagenoeg nihil ziet renderen, terwijl je wel een percent of 4 huur betaalt - en ook de netto hypotheeklasten veel lager dan dat zouden zijn? Welke van deze vrijheden bedoel je exact?
Over de huurmarkt kunnen we zeggen dat nu de prijzen nog bizar stijgen, dit als gevolg van de prijzen op zeepbel niveau. Vroeg of laat bereiken we het break even point en dan zal de vaart er rap uitraken. Of denk je werkelijk dat de economische wetmatigheden een zeepbel in huurprijzen toe zal laten? Als dat gebeurt gaan er bepaalde mensen gewoon weer kopen (maar wel tegen een lager prijsniveau
).Op een ander niet nader te noemen website is dit de strategie die veel mensen voor ogen hebben, ondanks de lage rente op spaargeld is het nog altijd beter dan nu een huis te kopen waarvan de waarde aan forse deflatie onderhevig is. Die paar lullige procentjes op je spaargeld worden dan volledig gecompenseerde door die 1500 euro per maand dat de waarde van een woning daalt.
De bilderbergers, de illuminatie en natuurlijk de grijze aliensquote:
Juist! precies zoals men in het bilderberghotel heeft afgesproken
In mijn ogen is een hypotheek gewoon een hele betrouwbare molensteen om controle te houden over de populatie. Het gevolg van deze levenslange gevangenisstraf is dat je netjes volgens de regels van het framework gaat leven zonder het zelf door te hebben. Precies zoals de elite het graag ziet.
Keep calm and slave on.
krimp Nederlandse economie sterker dan gedacht
M.a.w. stijgende woonlasten zijn zelfs onwenselijk want geld dat je uitgeeft aan extra rentelasten, verhuurdersheffingen en andere zaken die niet resulteren in een hogere consumptie, die doen de economie verder krimpen.
Dat begrijpen ze in Den Haag ook wel maar Den Haag kan geen maatregelen treffen die op korte termijn de economie weer doen groeien. Hun tekorten wil rupsje-nooit-genoeg dus direct afromen van de burger. Het gevolg is een neerwaartse spiraal waarvan het einde voorlopig niet in zicht is.
CC: "Goed idee Mark.... maar kan ik dan ook betalen met briefjes WC papier of bitcoins? Want ik zou niet weten met welk euro's ik dat zou moeten doen... de laatste centjes heb jij en jouw collega's zojuist door de loopjongens van de belastingdienst laten incasseren".
Mark: "Kopen of anders moet ik volgend jaar nog meer laten ophalen door de BD".
CC: wtf
Dat zijn dus onze verlichte leiders, kennen maar 1 methode om het land te leiden (richting afgrond).
Je zit in een traject waarin je juist volop geld krijgt van alle kanten. Wat zit je te zeuren?quote:
Mark: "Koopt die auto, koopt dat huis!"
CC: "Goed idee Mark.... maar kan ik dan ook betalen met briefjes WC papier of bitcoins? Want ik zou niet weten met welk euro's ik dat zou moeten doen... de laatste centjes heb jij en jouw collega's zojuist door de loopjongens van de belastingdienst laten incasseren".
Mark: "Kopen of anders moet ik volgend jaar nog meer laten ophalen door de BD".
CC: wtf
Dat zijn dus onze verlichte leiders, kennen maar 1 methode om het land te leiden (richting afgrond).
Ik leef mij gewoon even in JanMo. Neemt niet weg dat de kern van mijn relaas gewoon overeind blijftquote:
[..]
Je zit in een traject waarin je juist volop geld krijgt van alle kanten. Wat zit je te zeuren?
De overheid weigert in te krimpen ten koste van de rest van de economie, ik snap werkelijk niet dat juist de VVD niet het mes zet in de overheid. Je zou verwachten dat Mark et al. direct de jacht op een kleinere overheid geopend zouden hebben. Maar wat blijkt? Die ambtenaren hebben nota bene een baangarantie gekregen
Al jarenlang belooft de overheid 'minder regels' om het bedrijfsleven te ontzien. Echter jaar op jaar zie ik het aantal regels en bemoeienissen alleen maar verder groeien. Geen wonder dat veel producenten hier i.c.m. de hoge loonkosten de stekker eruit trekken
Nederland gaat ten onder aan parasitaire sectoren zoals de overheid en de financiële industrie. Ooh wee als je wat werkelijke welvaart creëert, dat moet bestraft worden
Er is zeker een gedeelte dat gedwongen doorstroomt naar huur vanwege scheiding, werkeloosheid bijvoorbeeld.quote:
Zijn conclusie is dat als eigenaren niet doorstromen ze wel in een huurhuis zullen zitten. Nope, er zijn gewoon minder transacties, en dus ook minder doorstomers, meer blijkt er niet uit.
Zo te zien issie zijn postachterstand aan het inhalen.quote:
Ah, Xeno mag blijkbaar weer als een kip zonder kop ranten over slaafjes en dit en dat?
Ik kom er op terug, maar ga eerst de verzamelde werken van Franz Kafka lezen om me een beetje beter in te leven in de postsquote:
Ik probeer enkel wat interessante invalshoeken in de discussie te brengen, het zou leuk zijn als mensen daar eens inhoudelijk op zouden reageren
Waarom zouden we op zulke hersenfarts serieus moeten reageren.quote:
Ik probeer enkel wat interessante invalshoeken in de discussie te brengen, het zou leuk zijn als mensen daar eens inhoudelijk op zouden reageren
De loonkosten zijn het hoogst in belgie, ambtenaren met een baangarantie, goh ik heb vorige week nog gelezen dat de gemeente nijmegen 200 ambtenaren er de komnde 4 jaar uit gaat gooien. En hier moeten we dan nog serieus over discusieren.
Er is ook een mooie stripuitgave van "het proces"quote:
[..]
Ik kom er op terug, maar ga eerst de verzamelde werken van Franz Kafka lezen om me een beetje beter in te leven in de posts
http://www.tzum.info/2010(...)het-proces-de-strip/
The statistics make for some worrisome reading: no nation in the euro zone is as deeply in debt as the Netherlands, where banks have a total of about ¤650 billion in mortgage loans on their books; consumer debt amounts to about 250% of available income - by comparison, in 2011 even the Spaniards only reached a debt ratio of 125%; unemployment is on the rise; consumption is down; and growth has come to a standstill.quote:
[..]
Ach, daar hebben we onze kleuterturbo taal weer. Want iedereen die een druppel leent is een 'slaaf'
http://www.zerohedge.com/news/2013-04-02/holland-economy-brink
Het is een beetje ongenuanceerd neergezet, maar grosso modo heb je wel gelijk. Ik heb ook veel te maken gehad met wet- en regelgeving voor de procesindustrie en ik heb het alleen maar erger en duurder zien worden. Vroeger was toezicht gratis, nu moeten bedrijven betalen voor contrôles: "bijdragebesluit".quote:
Ik leef mij gewoon even in JanMo. Neemt niet weg dat de kern van mijn relaas gewoon overeind blijft
De overheid weigert in te krimpen ten koste van de rest van de economie, ik snap werkelijk niet dat juist de VVD niet het mes zet in de overheid. Je zou verwachten dat Mark et al. direct de jacht op een kleinere overheid geopend zouden hebben. Maar wat blijkt? Die ambtenaren hebben nota bene een baangarantie gekregen
Al jarenlang belooft de overheid 'minder regels' om het bedrijfsleven te ontzien. Echter jaar op jaar zie ik het aantal regels en bemoeienissen alleen maar verder groeien. Geen wonder dat veel producenten hier i.c.m. de hoge loonkosten de stekker eruit trekken
Nederland gaat ten onder aan parasitaire sectoren zoals de overheid en de financiële industrie. Ooh wee als je wat werkelijke welvaart creëert, dat moet bestraft worden
Iets met touw en knopen....
Aldus de uitkeringtrekkende.quote:
[..]
Nederland gaat ten onder aan parasitaire sectoren zoals de overheid en de financiële industrie.
Verder, om terug te komen op het verhaal van nieuwbouw vs verbouw van kantoren; nieuwbouw is meestal iets duurder, de kosten bij renovatie wegen voor de meeste bedrijven niet op tegen het nieuwbouwen van een pand dat geheel op maat gemaakt is, waardoor er sneller voor nieuwbouw gekozen wordt.
Wacht even, je doet onze helderziende wel te kort. Het is daarnaast een failissementsfraudeur Ere wie ere toekomtquote:
Jongens van De Wit, opgepast may he be struck by lightning!quote:
De kans dat CC eckt al jaren een uitkering trekt is natuurlijk aanwezig maar die acht ik niet zo groot, het zou mij niks verbazen als hij een hypotheker of makelaar is in het dagelijks leven.
[ Bericht 0% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 03-05-2013 23:41:23 ]
tsjaquote:
[..]
may he be stuck struck by lightning!
waar zannik je over,heb je nog iets inhoudelijks toe te voegen aan dit juweel aan topic?quote:
En heb je al foto;s met een krant vanaf je virtuele Magyary gevangenis. zodat jullie ook maar een flintertje geloofwaardigheid overhouden?
Hoe kun je die conclusie nou baseren op bovenstaande grafiek? Ja, de meeste starters (althans hier) kopen nieuwbouw. En die vermeende uitstroom van mensen uit NL is eerder een instroom, en dat gaat nog wel groeien de jaren.quote:
[..]
De helft minder doorstromers, dit terwijl de starters nog steeds op vrijwel hetzelfde niveau zitten. Huurders die uit huur naar kopen stappen zijn een kwart afgenomen.. Feitelijk komt het er dus op neer dat de meeste starters of nieuwbouw kopen of huizen van mensen die de pijp aan Maarten hebben gegeven? Of zouden die mensen de grens over gegaan zijn zoals MM altijd roept? Of zouden ze misschien zijn gaan huren? KOPEN deden ze in ieder geval niet meer.
Alles absurd maken en woorden in de mond leggen die niet uitgesproken zijn? Is dat een nieuwe strategiequote:Een druppel? Is dat de nieuwe strategie? Doen alsof een hypotheekschuld weinig tot niets voorstelt? En dat in een tijd van significant dalend vastgoed... gedurfd hoor
(dat is het niet, dat is de oude vertrouwde manier van 'discussieren', toch?)Ben ik nou ook al onderdeel van Het Grote Complot? Strategie
Wat jij stelselmatig probeert voor te stellen is dat iedereen die een lening aangaat dat onverantwoord doet, zonder na te denken, en zonder dat ie die keuze kan veroorloven. Tuurlijk, die mensen zijn er, sommige zitten er zelfs voor in de vermeende schuldsanering. Maar projecteer dat niet op het veelvoud aan mensen die wel afdoende conservatief zijn op financieel vlak, en die bewust niet verder springen dan hun poolstok lang is, en die wel willen werken om hun keuzes te verantwoorden in in te vullen, ipv te verwachten dat de gebraden kippen hun mond in komen vliegen.
Huurpijzen bizar stijgen?quote:De vrijheid om niet 20 jaar vast te zitten aan een beslissing die je nu neemt. De vrijheid om dan alsnog te kunnen kiezen om je woonlasten vast te leggen. Ik voorzie namelijk een lange periode van dalende woningprijzen, nu je kosten vastleggen is niet langer een voordeel, dat is enkel een voordeel als prijzen ieder jaar bizar stijgen.
Over de huurmarkt kunnen we zeggen dat nu de prijzen nog bizar stijgen, dit als gevolg van de prijzen op zeepbel niveau. Vroeg of laat bereiken we het break even point en dan zal de vaart er rap uitraken. Of denk je werkelijk dat de economische wetmatigheden een zeepbel in huurprijzen toe zal laten? Als dat gebeurt gaan er bepaalde mensen gewoon weer kopen (maar wel tegen een lager prijsniveau
Op een ander niet nader te noemen website is dit de strategie die veel mensen voor ogen hebben, ondanks de lage rente op spaargeld is het nog altijd beter dan nu een huis te kopen waarvan de waarde aan forse deflatie onderhevig is. Die paar lullige procentjes op je spaargeld worden dan volledig gecompenseerde door die 1500 euro per maand dat de waarde van een woning daalt.
Dan heb je nog niks gezien Huurprijzen in NL zijn (door het overgrote aandeel van sociale huur zowel absoluut als relatief laag in vergelijking met vergelijkbare locaties in ontwikkelde landen (dus niet oost polen )Wederom een absurde karikatuur. Als je een huis koopt, zit je er twintig jaar aan vast. Wat een groteske onzin alweer. Al helemaal bij spaar/lineaire/annuitaire hypotheken. Dan lijkt je toch echt de mentaliteit van sommigen qua financiele discipline (dat wil zeggen: gebrek aan....) te projecten op een grote groep.
20 jaar obsessief speculeren als strategie?
Dat doe ik wel met zaken die ik niet nodig heb, en dus niet met eerste levensbehoeftes (waarbij een prettig dak boven mijn hoofd aardig hoog scoort). Ik weet dat er heel wat mensen zijn die dat voor ogen hebben, maar laten we eerlijk zijn, die azijnpissen nog dat het 'te duur' is als ze het voor niks krijgen. En ja, dat deden ze 20 jaar geleden ook al 1993. Toen het ook allemaal kommer en kwel was Want als ik vastgoedspeculant had willen worden, was ik wel projectontwikkelaar geworden
[ Bericht 0% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 04-05-2013 14:17:35 ]
Ach, daar gaan we weer. Ze laten even heel subtiel zoals alleen zerohedge subtiel kan zijn alle spaardelen buiten beschouwing. Zodat elke bedrag bruto wordt meegenomen ipv netto. Niet alsof daar voor het eerst hier op gewezen wordt door dene en gene.quote:
[..]
The statistics make for some worrisome reading: no nation in the euro zone is as deeply in debt as the Netherlands, where banks have a total of about ¤650 billion in mortgage loans on their books; consumer debt amounts to about 250% of available income - by comparison, in 2011 even the Spaniards only reached a debt ratio of 125%; unemployment is on the rise; consumption is down; and growth has come to a standstill.
http://www.zerohedge.com/news/2013-04-02/holland-economy-brink
Ik denk dat je de grootste parasitaire sector vergeet, namelijk het uitkeringen en vergoedingencircuit.quote:
[..]
Ik leef mij gewoon even in JanMo. Neemt niet weg dat de kern van mijn relaas gewoon overeind blijft
De overheid weigert in te krimpen ten koste van de rest van de economie, ik snap werkelijk niet dat juist de VVD niet het mes zet in de overheid. Je zou verwachten dat Mark et al. direct de jacht op een kleinere overheid geopend zouden hebben. Maar wat blijkt? Die ambtenaren hebben nota bene een baangarantie gekregen
Al jarenlang belooft de overheid 'minder regels' om het bedrijfsleven te ontzien. Echter jaar op jaar zie ik het aantal regels en bemoeienissen alleen maar verder groeien. Geen wonder dat veel producenten hier i.c.m. de hoge loonkosten de stekker eruit trekken
Nederland gaat ten onder aan parasitaire sectoren zoals de overheid en de financiële industrie. Ooh wee als je wat werkelijke welvaart creëert, dat moet bestraft worden
Want dat producenten er hier de stekker uittrekken zit 'm voornamelijk in de mega opslag van sociale lasten en (soms) pensioenpremies op het loon. Wel prima voor freelancers hoor, want ik kan 50% op mijn 'salaris' zetten, en dan ben ik meestal nog steeds goedkoper dan een werknemer.
In die zin mag ik opportunisten die met een uitkering thuis gaan zitten om het schuldeisers een oor aan te naaien wel dankbaar zijn. Die stuwen mijn winstmarge
Zoals pensioenen en spaargeld? Pensioen komt pas mondjesmaat vrij bij een bepaalde leeftijd, daar kan je geen hypotheek mee aflossen. Dus je kan niet zomaar alles tegen elkaar wegstrepen.quote:
[..]
Ach, daar gaan we weer. Ze laten even heel subtiel zoals alleen zerohedge subtiel kan zijn alle spaardelen buiten beschouwing. Zodat elke bedrag bruto wordt meegenomen ipv netto. Niet alsof daar voor het eerst hier op gewezen wordt door dene en gene.
Wat dacht je van de hypergebruikelijke vorm van spaarhypotheken? Nee, als we pensioenvermogens meenemen blazen we iedereen van de kaart af qua vermogen.quote:
[..]
Zoals pensioenen en spaargeld? Pensioen komt pas mondjesmaat vrij bij een bepaalde leeftijd, daar kan je geen hypotheek mee aflossen. Dus je kan niet zomaar alles tegen elkaar wegstrepen.
Hoeveel is dat dan?quote:
[..]
Wat dacht je van de hypergebruikelijke vorm van spaarhypotheken? Nee, als we pensioenvermogens meenemen blazen we iedereen van de kaart af qua vermogen.
Astublieft:quote:
http://www.statistics.dnb.nl/huishoudens/index.jsp
de depositos bedoel je?quote:
[..]
Astublieft:
http://www.statistics.dnb.nl/huishoudens/index.jsp
ze moeten dan de overwaarde gaan belasten op moment van uitkering , ?quote:
Waren toch plannen om als je een hypotheek hebt je verplichte pensioen premie in je eigen hypotheek te storten?
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 04-05-2013 17:59:10 ]
Dat pensioenvermogen van mij dat neem ik mee naar het buitenlandquote:
Nee, als we pensioenvermogens meenemen blazen we iedereen van de kaart af qua vermogen.
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 04-05-2013 15:43:58 ]
Dat mag, aftikken aan de grens graag, en nog een keer het land naar keuzequote:
[..]
Dat pensioenvermogen van mij dat neem ik mee naar het buitenland
Ja, dit spelletje kennen we onderhand wel.quote:
Ik zie dat we in 2012 dat we met z'n allen 373787+89422+1212964,6 = 1676173,4 vermogen hadden in depositos, effecten en pensioenen.quote:
En 651199,5 hypotheken. Das 2,5x meer vermogen in depositos, effecten en pensioenen dan woninghypotheken.
Ik denk dat je er een factor 1.000.000 naast zit...quote:
[..]
Ik zie dat we in 2012 dat we met z'n allen 373787+89422+1212964,6 = 1676173,4 vermogen hadden in depositos, effecten en pensioenen.
En 651199,5 hypotheken.
Dat vermoeden had ik al, maar in dit topic rekenen mensen zich, niet gehinderd door enige vorm van realiteitsbesef, zichzelf vaak snel rijk.quote:
Oh ja, de cijfers zijn in miljoenen, maar dat leek mij logisch omdat dat erboven stond in die spreadsheet.
Dat 'heerlijk' ben ik het niet mee eens hoor, wat mij betreft is de extra huursverhoging een stapje te ver... En hoewel ik daar zelf geen last van heb, vind ik jouw reactie ver onder de maat.quote:
spartelen bitchquote:
[..]
Dat 'heerlijk' ben ik het niet mee eens hoor, wat mij betreft is de extra huursverhoging een stapje te ver... En hoewel ik daar zelf geen last van heb, vindt ik jouw reactie ver onder de maat.
Jaja, lach ze maar uit... Maar daar zijn die mensen niet mee geholpen he...quote:
juist vooral mensen met veel overwerk of een bijbaantje door moeders worden gepakt, en slechts een enkeling zal overgaan van aankoop van de huurwoningquote:
[..]
Dat 'heerlijk' ben ik het niet mee eens hoor, wat mij betreft is de extra huursverhoging een stapje te ver... En hoewel ik daar zelf geen last van heb, vind ik jouw reactie ver onder de maat.
Hier heeft men ook gelijk met de huurbrief een koopaanbod gekregen, weliswaar met koopgarant en financiering maar toch , velen zitten dan op dubbele lasten
Dus stoppen met de bijbaan of de woning kopen en velen zijn te oud voor een hypotheek met nog 6 jaar te gaan tot pensioen
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 04-05-2013 21:04:48 ]
alsof het daarom gaat.quote:
[..]
Jaja, lach ze maar uit... Maar daar zijn die mensen niet mee geholpen he...
Nee, het ging hierom toch?quote:
Jammer dat je niet 'verder' komt....quote:
als je maar gelukkig bent knaapquote:
[..]
Nee, het ging hierom toch?
[..]
Jammer dat je niet 'verder' komt....
quote:
Topic gaat niet om mij, dan had ie al lang op slot horen te zitten. Evengoed heb je qua huurders <-> eigenaren dus niks te melden?
Je verwacht van dat trolletje niet meer toch?quote:
[..]
Nee, het ging hierom toch?
[..]
Jammer dat je niet 'verder' komt....
Vraag is of het een trol is, of een zolderkamerridder (en dat denk ik) die overtuigd is van zijn eigen onzin.quote:
Je verwacht van dat trolletje niet meer toch?
Ik denk niet dat op een studio appartement van 30m2 een zolder zit hoor...quote:
[..]
Vraag is of het een trol is, of een zolderkamerridder (en dat denk ik) die overtuigd is van zijn eigen onzin.
Dat je om hier te kunnen posten eerst moet opruimen, zeg maar.
http://www.telegraph.co.u(...)y-slump-deepens.htmlquote:“The Netherlands bears striking resemblance to Spain and Ireland two or so years ago,” says Stephen Jen from SLJ Macro Partners. Holland has a fat current account surplus of 8.3pc of GDP and a savings rate of 26pc, but Mr Jen says such “virtues” did not prevent Japan succumbing to the after-shocks of its housing crash.
Holland’s errors were made long ago when tax policy and regulation combined to produced a housing bubble to match Britain’s follies under Gordon Brown.
As in Britain - or Japan when it buckled in 1990 - there is a long-term housing shortage. Rabobank says the overhang of unsold homes is 228,000. That is bad but not disastrous. The crisis stems from rampant credit, not rampant building.
Regulators let the average loan-to-value ratio of new mortgages soar to 120pc at the peak. Since mortgage interest is tax deductible, around 60pc of the entire stock of mortgages is interest-only.
Unlike the Bank of Spain, which tried to “lean against the wind”, Dutch officials saw no need for extra buffers to offset the (then) ultra-loose policies of the European Central Bank, geared to German needs when Germany was in slump. The ratio of household debt to disposable income peaked at 266pc in 2010, the highest in EMU and almost a world record. "
Stuur die dan ook maar een linkje van dnb stats door, met een uitleg van het boxenstelsel, en de impact op schulden in box 1 en bezittingen/spaarsaldi in box 3, en spaarpolissen onbelast.quote:
[..]
http://www.telegraph.co.u(...)y-slump-deepens.html
Heb je het artikel wel gelezen?quote:
[..]
Stuur die dan ook maar een linkje van dnb stats door, met een uitleg van het boxenstelsel, en de impact op schulden in box 1 en bezittingen/spaarsaldi in box 3, en spaarpolissen onbelast.
Yep, I didquote:
Het is goed te zien dat je jonge generatie word gewaarschuwd voor het instappen in de zeepbel, het is alleen heel triest om te zien dat zelfbenoemde toppers als Blok gewoon doodleuk door blijven gaan met het bedenken van slecht beleid om de banken te ontzien. De rekening wil deze landverrader neerleggen bij mensen die helemaal niets van doen hebben met de zeepbel, mensen die nota bene wel belasting betalen
Die man is echt knettergek
Fijn dat je hier alleen maar komt om te bashen.
Jij hebt anders de skill van het bashen ook behoorlijk onder de knie.quote:
Op geenstijl heeft men ook het bashen van leenkneuzen ontdekt, daar word demagoog Blok ook regelmatig aangevallen op zijn socialistische gedrag.
Het is goed te zien dat je jonge generatie word gewaarschuwd voor het instappen in de zeepbel, het is alleen heel triest om te zien dat zelfbenoemde toppers als Blok gewoon doodleuk door blijven gaan met het bedenken van slecht beleid om de banken te ontzien. De rekening wil deze landverrader neerleggen bij mensen die helemaal niets van doen hebben met de zeepbel, mensen die nota bene wel belasting betalen
Die man is echt knettergek
Wat wil je eigenlijk met deze post bereiken onze lieve CC? Bashen op Blok? Voer voor users zoals Dino om je het vuur aan de schenen te leggen?quote:
Op geenstijl heeft men ook het bashen van leenkneuzen ontdekt, daar word demagoog Blok ook regelmatig aangevallen op zijn socialistische gedrag.
Het is goed te zien dat je jonge generatie word gewaarschuwd voor het instappen in de zeepbel, het is alleen heel triest om te zien dat zelfbenoemde toppers als Blok gewoon doodleuk door blijven gaan met het bedenken van slecht beleid om de banken te ontzien. De rekening wil deze landverrader neerleggen bij mensen die helemaal niets van doen hebben met de zeepbel, mensen die nota bene wel belasting betalen
Die man is echt knettergek
Als huurder ben ik jarenlang gebashed, huren was je geld over de schutting smijten. Daarnaast bashen onze verlichte leiders in Den Haag massaal huurders die hard werken en wel netjes hun volledige belasting afdragen door ze minachtend 'scheefhuurder' te noemen en hun privacy te schenden en ze op inkomen te discrimineren. Het is gewoon misdadig wat dit kabinet doet, hopelijk komt er na de crisis een tribunaal waarin deze misdadigers ter verantwoording worden geroepen voor deze grove schending van de mensenrechten.quote:
[..]
Jij hebt anders de skill van het bashen ook behoorlijk onder de knie.
Maar weer even wat interessant nieuws uit 020, wat riep men ook altijd weer? 'Locatie, locatie, locatie?'
Ik voer het gewoon als interessant nieuwsfeitje aan, kennelijk groeit de weerstand tegen het onrechtvaardige beleid. Als geenstijl je al publiekelijk belachelijk begint te maken betekend dit dat het minder begaafde deel van de bevolking ook begint in te zien hoe belachelijk het woningmarkt beleid in de polder is.quote:
[..]
Wat wil je eigenlijk met deze post bereiken onze lieve CC? Bashen op Blok? Voer voor users zoals Dino om je het vuur aan de schenen te leggen?
Kochten mensen vroeger zonder na de denken een huis met een aflossingsvrije tophypotheek, nu denkt men daar gelukkig heel anders over. Kamikazekopen raakt uit de mode en dat is een positieve ontwikkeling.
Ik weet nou eigenlijk niet of ik je een enorme sukkel moet vinden, of medelijden met je moet hebben.. Zoek hulp.quote:
[..]
Als huurder ben ik jarenlang gebashed, huren was je geld over de schutting smijten. Daarnaast bashen onze verlichte leiders in Den Haag massaal huurders die hard werken en wel netjes hun volledige belasting afdragen door ze minachtend 'scheefhuurder' te noemen en hun privacy te schenden en ze op inkomen te discrimineren. Het is gewoon misdadig wat dit kabinet doet, hopelijk komt er na de crisis een tribunaal waarin deze misdadigers ter verantwoording worden geroepen voor deze grove schending van de mensenrechten.
'[/url]
Zie... de demagogie werkt, gewoon hele bevolkingsgroepen tegen elkaar uitspelen. Echt levensgevaarlijk wat dit kabinet doet, de sociale cohesie afbreken en de schuld afschuiven op anderen. Vooral niet de hand in eigen boezem steken en je eigen schulden oplossenquote:
[..]
Ik weet nou eigenlijk niet of ik je een enorme sukkel moet vinden, of medelijden met je moet hebben.. Zoek hulp.
Is dat niet juist hetgeen wat jij aan het doen bent?quote:
[..]
Zie... de demagogie werkt, gewoon hele bevolkingsgroepen tegen elkaar uitspelen. Echt levensgevaarlijk wat dit kabinet doet, de sociale cohesie afbreken en de schuld afschuiven op anderen. Vooral niet de hand in eigen boezem steken en je eigen schulden oplossen
Uitkering trekken, sociale huurwoning, bleren dat werk niet goed genoeg voor je is en overal op het internet je mening strooien om juist polarisatie onder de mensen te genereren? (Same goes for michaelmoore en al die andere kloonconsorten..)
Geenstijl heeft niks met nieuws te maken. Geenstijl wil puur scoren. They don't give a shit if the truth is vooruit of achteruit.quote:
[..]
Ik voer het gewoon als interessant nieuwsfeitje aan, kennelijk groeit de weerstand tegen het onrechtvaardige beleid. Als geenstijl je al publiekelijk belachelijk begint te maken betekend dit dat het minder begaafde deel van de bevolking ook begint in te zien hoe belachelijk het woningmarkt beleid in de polder is.
Kochten mensen vroeger zonder na de denken een huis met een aflossingsvrije tophypotheek, nu denkt men daar gelukkig heel anders over. Kamikazekopen raakt uit de mode en dat is een positieve ontwikkeling.
Mooi is dat, hand in eigen boezem steken nadat je net een post hebt gedaan waarin je huilend met een beschuldigende vinger naar huizenbezitters wijst.quote:
[..]
Zie... de demagogie werkt, gewoon hele bevolkingsgroepen tegen elkaar uitspelen. Echt levensgevaarlijk wat dit kabinet doet, de sociale cohesie afbreken en de schuld afschuiven op anderen. Vooral niet de hand in eigen boezem steken en je eigen schulden oplossen
Zou ie nog reageren?quote:
[..]
Mooi is dat, hand in eigen boezem steken nadat je net een post hebt gedaan waarin je huilend met een beschuldigende vinger naar huizenbezitters wijst.
Jahoor, het is dwangmatig.quote:
Ik denk eerder dat de user hoopte op meer reacties zoals bij Geenstijl, en het jammer is dat hij die reacties niet krijgt. Ik denk (vrees) dat hij nu zijn Geenstijl vriendjes bij elkaar zoekt. Misschien wel met de vraag of ze hier willen registreren, zodat hij meer bijval krijgt.quote:
Vermoedelijk wacht ie een dag om net te doen alsof bovenstaande niet gebeurt is, waarna hij weer vrolijk een obscuur linkje plaatst.
Ik geneer geen polarisatie, dat doen de beleidsmakers met hun onrechtvaardige beleid. Het beleid heeft niet de mens als centraal punt maar is er enkel op gericht om de banken te ontlasten.quote:
Is dat niet juist hetgeen wat jij aan het doen bent?
Uitkering trekken, sociale huurwoning, bleren dat werk niet goed genoeg voor je is en overal op het internet je mening strooien om juist polarisatie onder de mensen te genereren? (Same goes for michaelmoore en al die andere kloonconsorten..)
Ondertussen probeert de overheid overal zijn giftige tentakels tussen te krijgen om zo onze economie om te vormen tot een centraal geleide economie.
Als overheden nou eens rechtvaardig en verstandig beleid gingen voeren? Dan hadden mensen ook geen reden tot klagen.