WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Als ze die verkocht hebben bedoel je , dat duurt nog even hoor, die 2.000.000 woningen van de politiekquote:Op donderdag 25 april 2013 10:41 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Fijn dat elk huurhuis ook een eigenaar heeft, dat wordt dan weer een extra huurverhoging, een alternatief is er toch niet
Die van mij mogen ze al eerder hebben
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Goedkoop op kamersquote:
[..]
Dat zou een win-win situatie zijn. Huurder kan lekker goedkoop op kamers en de koper kan zijn hypo + belastingen blijven betalen
Maar bij zo'n situatie word de spoeling wel dunner en komt er meer druk te staan op de prijs van wonen.
Ik heb jaren op kamers gezeten maar dat was per vierkante meter echt mega duur, over het gebrek aan privacy maar niet te spreken.
De verkoop van huurwoningen is de pest voor de huizenmarkt, woningbouwverenigingen dumpen deze tegen lage prijzen en gunstige condities op de markt, als particulier krijg je nooit je starterswoning verkocht op deze manier.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
corporatie die maken al gauw wat winst,, gekocht voor 20.000 gulden en verkopen tegen 120.000 euro met terugkoopgarantie van een jaar en startershypotheekquote:
De verkoop van huurwoningen is de pest voor de huizenmarkt, woningbouwverenigingen dumpen deze tegen lage prijzen en gunstige condities op de markt,
Bij ons zitten ze zo een 30% onder de huidige vraagprijzen in de buurt
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Precies, als particulier kan je er niet tegenopquote:
[..]
corporatie die maken al gauw wat winst,, gekocht voor 20.000 gulden en verkopen tegen 120.000 euro met terugkoopgarantie van een jaar en startershypotheek
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Ik denk dat corporaties niet de hoofdprijs hoeven te vragen omdat ze niet die huizen niet tegen de hoofdprijs in de boeken hebben staan. Dat in tegenstelling tot starters die kochten op de top van de zeepbel.quote:
De verkoop van huurwoningen is de pest voor de huizenmarkt, woningbouwverenigingen dumpen deze tegen lage prijzen en gunstige condities op de markt, als particulier krijg je nooit je starterswoning verkocht op deze manier.
De term starterswoning zal nooit meer dezelfde betekenis hebben. Deed je vroeger een 'slimme Z' door zo snel mogelijk op de 'property ladder' te stappen en zo je overwaarde te kunnen incasseren. Tegenwoordig ben je een heuse masochist by doing so. Die kleine starterswoningen en appartementen zijn gewoon onverkoopbaar voor de prijs die starters er de afgelopen jaren voor betaald hebben.
Met de huidige trend van dalende woningprijzen kun je de 'startersfase' maar beter overslaan.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja tegen zulke semi onzin die HD9 beweerd kan niemand op.quote:
[..]
Precies, als particulier kan je er niet tegenop
Want startershypotheken worden niet door wbv's verstrekt, de onderbouwing van de kosten van een wbv woning daar wachter we al een paar topics op, maar krijgen geen antwoord van deze roeptoeter.
Alleen door de koopgarant korting zitten ze onder de prijs maar qau normale prijs worden de objecten van WBV's voor gangbare prijzen op de markt gezet.
Kan wel maar dan moet je eerst even aflossen. Het probleem is de overwaardering van deze woningen, overigens speelt het probleem ook in de hogere segmenten maar daar is de noodzaak tot verhuizen vaak minder evident.quote:
Precies, als particulier kan je er niet tegenop
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Tuurlijk wel, ook gewoon die prijs verlagen. Moet je eens kijken hoe snel je verkoopt. En er zijn héél veel huizenbezitters die ook hun woning 20-30-40 jaar terug hebben gekocht voor véél minder dan wat de woning nu werkelijk waard is. Maar ook die groep heeft vaak wat moeite met het zakken in prijs ten opzicht van de papieren waarde in 2005.quote:
[..]
Precies, als particulier kan je er niet tegenop
De groep die vlak voor het leeglopen van de bubble heeft gekocht en de mensen die telkens hun overwaarde hebben geconsumeerd hebben wel een probleempje. Maar die zijn er ook zelf met beide benen ingestapt. What goes up, will come down.
Overigens is de gemiddelde corporatiewoning ook wel ietsie pietsie eenvoudiger als de gemiddelde particuliere koopwoning.
Het probleem is dat de particulier bovenop de prijs voor de 'kale' woning ook nog graag even de investeringen van 10 jaar terug in keuken, badkamer en vloer volledig wil 'terugverdienen'. En daarbij uit het oog verliest dat die voor een koper vaak weinig meerwaarde hebben ten opzichte van een basic woningbouwkeuken.
En ja, die tuin is ook zo prachtig aangelegd. Heeft ook een paar centen gekost hoor. Dan praat je alles bij elkaar al snel over 30.000 euro, terwijl het voor de koper nauwelijks meerwaarde heeft.
quote:
[..]
Ja tegen zulke semi onzin die HD9 beweerd kan niemand op.
Want startershypotheken worden niet door wbv's verstrekt, de onderbouwing van de kosten van een wbv woning daar wachter we al een paar topics op, maar krijgen geen antwoord van deze roeptoeter.
Alleen door de koopgarant korting zitten ze onder de prijs maar qau normale prijs worden de objecten van WBV's voor gangbare prijzen op de markt gezet.
Hier in Dronten duikt men ver onder de 'marktprijs' door. Vaak gaat het dan ook nog eens om compleet gerenoveerde woningen. Een kennis van mij kocht vorig jaar zo'n woning voor nog geen 140k. Perceel van 400m2, energielabel A, intern en extern volledig gerenoveerd. Goed.. je woont dan maar op 90m2 maar tegen zoiets kunnen particuliere vastgoedgiganten niet tegen op
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik woon al jaren in een sociale huurwoning voor 310 euro per maand. Niks mis mee.
Straks moet ik 4.5, 5 of 6% meer huur gaan betalen . Kom je uit op 18 euro extra in de maand in het meest ongunstige scenario poeh poeh.
Straks moet ik 4.5, 5 of 6% meer huur gaan betalen . Kom je uit op 18 euro extra in de maand in het meest ongunstige scenario poeh poeh.
blablablabla
Ik vraag nog wel eens een hypothecair uittreksel aan om te kijken hoe het zit met financiële situatie van een bewoner. Blijkt toch vaak dat zelfs die oudjes hun levensstijl gefinancierd hebben met 'het huis als flappentap'. Daar kwam dus leuk al dat geld vandaan dat onze economie 'stimuleerde'.quote:
Tuurlijk wel, ook gewoon die prijs verlagen. Moet je eens kijken hoe snel je verkoopt. En er zijn héél veel huizenbezitters die ook hun woning 20-30-40 jaar terug hebben gekocht voor véél minder dan wat de woning nu werkelijk waard is. Maar ook die groep heeft vaak wat moeite met het zakken in prijs ten opzicht van de papieren waarde in 2005.
Starters zitten vaak met torenhoge schulden omdat ook zij hadden ingezet op eeuwig stijgende woningprijzen. Die moeten nu hard gaan sparen om zich te verlossen van het blok beton aan de benen.
Ik denk dat de woningcorporaties een flinke neerwaartse druk gaan creëren op de prijs van woningen. Dus Droogdok heeft wel degelijk een goed punt dat daar heel moeilijk mee te concurreren valt. Uiteraard is het geen 'oneerlijke' concurrentie, de woningcorporaties hebben een troef in handen die ze moeten uitspelen om aan de geldzucht van de overheid te kunnen voldoen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Fijn lekkere nee icoontjes neerzetten en een vaag verhaal erbij.quote:
Hier in Dronten duikt men ver onder de 'marktprijs' door.
Als je nu eens met 2huur woningen die te koop staan en 2 vergelijkbare woning aan zou komen dan zou ik het willen geloven, maar dit is weer een kennis van een kennis verhaal.
Doe je best je kunt het ik zie de linkjes zo wel verscijnen die je verhaal wat meer onderbouwen.
Stef Blok zal jouw eens flink uitwonen, scheefhuurders verdienen strafquote:
Ik woon al jaren in een sociale huurwoning voor 310 euro per maand. Niks mis mee.
Straks moet ik 4.5, 5 of 6% meer huur gaan betalen . Kom je uit op 18 euro extra in de maand in het meest ongunstige scenario poeh poeh.
En ondertussen laat Stef de leensubsidie vrijwel volledig in stand voor zijn meesters
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik weerlegde gewoon jouw niet onderbouwde claim met mijn visiequote:
[..]
Fijn lekkere nee icoontjes neerzetten en een vaag verhaal erbij.
Als je nu eens met 2huur woningen die te koop staan en 2 vergelijkbare woning aan zou komen dan zou ik het willen geloven, maar dit is weer een kennis van een kennis verhaal.
Doe je best je kunt het ik zie de linkjes zo wel verscijnen die je verhaal wat meer onderbouwen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Oh, ik zou hier dolgraag weg willen.Echt een kutbuurt tussen de asocialen die geen baan hebben en 's nachts overlast veroorzaken.quote:Op donderdag 25 april 2013 11:56 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Stef Blok zal jouw eens flink uitwonen, scheefhuurders verdienen straf
En ondertussen laat Stef de leensubsidie vrijwel volledig in stand voor zijn meesters
Ben nu bij verschillende banken geweest maar ze willen omdat ik vroeger WAO heb gehad en nu al twee jaar als flexwerker aan de bak ben mij geen hypotheek verstrekken.
blablablabla
Banken willen momenteel ook geen geld verstrekken, ABN-AMRO zit zelfs op een nullijn. Eerst moet er afgelost worden alvorens er wat verstrekt kan worden en dan kijkt de bank ook nog eens of je wel een gouden randje hebt.quote:
[..]
Oh, ik zou hier dolgraag weg willen.Echt een kutbuurt tussen de asocialen die geen baan hebben en 's nachts overlast veroorzaken.
Ben nu bij verschillende banken geweest maar ze willen omdat ik vroeger WAO heb gehad en nu al twee jaar als flexwerker aan de bak ben mij geen hypotheek verstrekken.
Voor 310 euro zit je wel lekker goedkoop, misschien kun je een zet goeie oorpluggen kopen?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Een gouden randje? Wat bedoel je daarmee?quote:
[..]
Banken willen momenteel ook geen geld verstrekken, ABN-AMRO zit zelfs op een nullijn. Eerst moet er afgelost worden alvorens er wat verstrekt kan worden en dan kijkt de bank ook nog eens of je wel een gouden randje hebt.
Voor 310 euro zit je wel lekker goedkoop, misschien kun je een zet goeie oorpluggen kopen?
Breitling - Instruments for Professionals
Hier in Tilburg zijn het toch echt allemaal tochtige krotten die de WBV's aanbieden hoor....quote:
[..]
Hier in Dronten duikt men ver onder de 'marktprijs' door. Vaak gaat het dan ook nog eens om compleet gerenoveerde woningen. Een kennis van mij kocht vorig jaar zo'n woning voor nog geen 140k. Perceel van 400m2, energielabel A, intern en extern volledig gerenoveerd. Goed.. je woont dan maar op 90m2 maar tegen zoiets kunnen particuliere vastgoedgiganten niet tegen op
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
LOL, het is net een echoput.quote:
[..]
Ik vraag nog wel eens een hypothecair uittreksel aan om te kijken hoe het zit met financiële situatie van een bewoner. Blijkt toch vaak dat zelfs die oudjes hun levensstijl gefinancierd hebben met 'het huis als flappentap'. Daar kwam dus leuk al dat geld vandaan dat onze economie 'stimuleerde'.
Starters zitten vaak met torenhoge schulden omdat ook zij hadden ingezet op eeuwig stijgende woningprijzen. Die moeten nu hard gaan sparen om zich te verlossen van het blok beton aan de benen.
Ik denk dat de woningcorporaties een flinke neerwaartse druk gaan creëren op de prijs van woningen. Dus Droogdok heeft wel degelijk een goed punt dat daar heel moeilijk mee te concurreren valt. Uiteraard is het geen 'oneerlijke' concurrentie, de woningcorporaties hebben een troef in handen die ze moeten uitspelen om aan de geldzucht van de overheid te kunnen voldoen.
Je weet dat de hypothecaire inschrijving in geen verhouding (want een veelvoud hoger) staat met de hypothecaire lening he?
Dus wat wil je exact uit een uitreksel van de hyp. inschrijving afleiden? Echt, die bluf
Jammer is dat eigenlijk he. Zeker met de toename aan flexwerkers (denk aan de bouw en zorg) zouden banken juist om de economie te stimuleren hier veel beter op moeten anticiperen.quote:
[..]
Banken willen momenteel ook geen geld verstrekken, ABN-AMRO zit zelfs op een nullijn. Eerst moet er afgelost worden alvorens er wat verstrekt kan worden en dan kijkt de bank ook nog eens of je wel een gouden randje hebt.
Voor 310 euro zit je wel lekker goedkoop, misschien kun je een zet goeie oorpluggen kopen?
Van mij begrijp ik het nog wel omdat ik een toxic verleden heb, maar zijn genoeg jonge gediplomeerde mensen die gewoon al jaren probleemloos in bijvoorbeeld de zorg werken, ontslag kregen en nu gedwongen tegen wat minder salaris en zonder vast contract niet eens een huisje kunnen kopen. Sociale huurwoning komen ze niet voor in aanmerking omdat er wachtlijsten van 10 jaar zijn of verdienen daar te veel voor.
Kun je lekker tot je een vent gevonden heb verplicht thuiswonen.
blablablabla
Waarmee maar aangetoond is dat goedkoop duurkoop is. Ga dan ook in een beetje acceptabele plek wonen. Op goede locaties heb je dat soort onzin niet, hoe zou dat nou komen? Daar komt je kennis over een tijdje ook wel achterquote:
[..]
Hier in Dronten duikt men ver onder de 'marktprijs' door. Vaak gaat het dan ook nog eens om compleet gerenoveerde woningen. Een kennis van mij kocht vorig jaar zo'n woning voor nog geen 140k. Perceel van 400m2, energielabel A, intern en extern volledig gerenoveerd. Goed.. je woont dan maar op 90m2 maar tegen zoiets kunnen particuliere vastgoedgiganten niet tegen op
Ik heb toch weinig last van tocht hier in tilburg in een ex huurkrot appartement.quote:
[..]
Hier in Tilburg zijn het toch echt allemaal tochtige krotten die de WBV's aanbieden hoor....
Mijn energieprestatienorm had nog beter kunnen zijn wanneer ik tijdens de verbouwing wel voor hr++ glas had gekozen, maar toen zat ik nog als huurder en zou het mij meteen flink wat meer huur gaan kosten terwijl de woonkamer die ik alleen verwarm toch al dubbel glas bevatte.
En in de rest van het huis is het bij jou koud dan? Of wat?quote:
[..]
Ik heb toch weinig last van tocht hier in tilburg in een ex huurkrot appartement.
Mijn energieprestatienorm had nog beter kunnen zijn wanneer ik tijdens de verbouwing wel voor hr++ glas had gekozen, maar toen zat ik nog als huurder en zou het mij meteen flink wat meer huur gaan kosten terwijl de woonkamer die ik alleen verwarm toch al dubbel glas bevatte.
Breitling - Instruments for Professionals
Op mijn slaapkamer met raam open kan het soms wel eens fris zijn.quote:
[..]
En in de rest van het huis is het bij jou koud dan? Of wat?
Op de andere kamers en gangen is het schat ik minimaal een graad of 16.
Wanneer de zon in de winter een beetje geschenen heeft dan kom ik thuis en is het 22 graden in mijn woonkamer zonder dat de verwarming aangestaan heeft. Misschien dat mijn boven en onderburen zich suf stoken dat kan natuurlijk ook het geval zijn. Als de zon niet schijnt dan nog wordt mijn woonkamer niet kouder dan 17 graden.
Laatst toen men het buitenwerk aan het schilderen was (lang leven een actieve VVE die dit regelt
) en wat deuren tegen elkaar open moesten blijven staan werd het wel opeens een graad of 14 in mijn woonkamer.
Ik maak mijn raam altijd na verloop van tijd weer dichtquote:
[..]
Op mijn slaapkamer met raam open kan het soms wel eens fris zijn.
Op de andere kamers en gangen is het schat ik minimaal een graad of 16.
Wanneer de zon in de winter een beetje geschenen heeft dan kom ik thuis en is het 22 graden in mijn woonkamer zonder dat de verwarming aangestaan heeft. Misschien dat mijn boven en onderburen zich suf stoken dat kan natuurlijk ook het geval zijn. Als de zon niet schijnt dan nog wordt mijn woonkamer niet kouder dan 17 graden.
Laatst toen men het buitenwerk aan het schilderen was (lang leven een actieve VVE die dit regelt
Ja jij hebt een appartement, dus alles en idereen om je heen stookt ook, daar heb jij inderdaad profijt van. Als ik de verwarming uit zet is het een graad of 17 ongeveer in huis. Dat vind ik niet warm genoeg, dus ik zet mn verwarming altijd op 21 graden. Op de slaapkamer heb ik de verwarming nooit aan, maar op mn 'kantoor' wel.
Breitling - Instruments for Professionals
Nou ja, dat bedoel ik dus. "Gedeeltelijk dubbel glas", wel muur isolatie maar geen dak of andersom, huizen zonder CV, compleet géén isolatie. Appartementen komen er volgens mij nog het beste vanaf idd.quote:
[..]
Ik heb toch weinig last van tocht hier in tilburg in een ex huurkrot appartement.
Mijn energieprestatienorm had nog beter kunnen zijn wanneer ik tijdens de verbouwing wel voor hr++ glas had gekozen, maar toen zat ik nog als huurder en zou het mij meteen flink wat meer huur gaan kosten terwijl de woonkamer die ik alleen verwarm toch al dubbel glas bevatte.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Compleet van binnen en van buiten gerenoveerde huizen zie ik echter echt niet voorbij komen. Het zijn bijna allemaal van die gevallen waar ze vanaf lijken te willen. Soms komt er wel eens iets beters voorbij maar dat is zeldzaam en die huizen zijn ook altijd meteen weg.quote:
[..]
Nou ja, dat bedoel ik dus. "Gedeeltelijk dubbel glas", wel muur isolatie maar geen dak of andersom, huizen zonder CV, compleet géén isolatie. Appartementen komen er volgens mij nog het beste vanaf idd.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
gaat om en hele wijk hier waar ze vanaf willen, uit de jaren 60, en de grond die houden ze in erfpachtquote:
[..]
Compleet van binnen en van buiten gerenoveerde huizen zie ik echter echt niet voorbij komen. Het zijn bijna allemaal van die gevallen waar ze vanaf lijken te willen. Soms komt er wel eens iets beters voorbij maar dat is zeldzaam en die huizen zijn ook altijd meteen weg.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Dan moet je dus snel genoeg reageren als je er iets tussen ziet wat je wel wat lijkt.quote:
[..]
Compleet van binnen en van buiten gerenoveerde huizen zie ik echter echt niet voorbij komen. Het zijn bijna allemaal van die gevallen waar ze vanaf lijken te willen. Soms komt er wel eens iets beters voorbij maar dat is zeldzaam en die huizen zijn ook altijd meteen weg.
Het lijkt wel een echt werkende markt, de gewilde panden worden nog steeds verkocht en de niet gewilde doen het een stuk slechter.
Maar goed het ging er eigenlijk over dat panden volgens sommigen hier door WBV's onder de normale marktprijs verkocht worden en daar hebben we nog steeds geen voorbeelden van gezien.
En dat er huizen zonder CV verkocht worden is logisch in tilburg die zitten dan meestal wel op de stadverwarming aangesloten.quote:
[..]
Nou ja, dat bedoel ik dus. "Gedeeltelijk dubbel glas", wel muur isolatie maar geen dak of andersom, huizen zonder CV, compleet géén isolatie. Appartementen komen er volgens mij nog het beste vanaf idd.
of ze hebben een houtkachelquote:
[..]
En dat er huizen zonder CV verkocht worden is logisch in tilburg die zitten dan meestal wel op de stadverwarming aangesloten.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Maar die gewilde panden zijn dus gewoon echt zeldzaam. Ook de buurten waar er verkocht wordt. Niet dat het allemaal achterbuurten zijn maar de echt leuke buurten zitten er gewoon niet tussen.quote:
[..]
Dan moet je dus snel genoeg reageren als je er iets tussen ziet wat je wel wat lijkt.
Het lijkt wel een echt werkende markt, de gewilde panden worden nog steeds verkocht en de niet gewilde doen het een stuk slechter.
Het is ook allemaal heel logisch, waarom zou je als WBV je beste en nieuwste woningen uit je verhuur gooien?
Ik zie net dat er voor het eerst sinds ik het bijhoud geen flats meer te koop staan in de Mozartlaan trouwens
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Dat dus idd. Met geen CV bedoel ik dus: geen radiatoren, al dan niet op de stadsverwarming aangeslotenquote:
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
wat heb je een kachel nodig met zonne-energie en super dubbel-glas, gewoon zongericht bouwenquote:
[..]
Dat dus idd. Met geen CV bedoel ik dus: geen radiatoren, al dan niet op de stadsverwarming aangesloten
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Aah... locatie, locatie, locatiequote:
[..]
Waarmee maar aangetoond is dat goedkoop duurkoop is. Ga dan ook in een beetje acceptabele plek wonen. Op goede locaties heb je dat soort onzin niet, hoe zou dat nou komen? Daar komt je kennis over een tijdje ook wel achter
Toch vreemd dat N-Holland/Brabant en Utrecht de sterkste daling laten zien. Ooh wacht... niet zo raar want daar wonen de meeste blaaskaakjes en zit dus de meeste lucht
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Op zich heb je gelijk natuurlijk, maar dan moet je wel willen en kunnen.quote:
[..]
Tuurlijk wel, ook gewoon die prijs verlagen. Moet je eens kijken hoe snel je verkoopt. ....
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
kijk voor de lol eens naar dezelfde gegevens voor 2008 en 2009. Toen is de prijs in Friesland, Drenthe en Flevoland zo hard gekelderd t.o.v. de nu zakkende provincies, dat het logisch is dat het westen nu nog langer blijft zakken.quote:
[..]
Aah... locatie, locatie, locatie
[ afbeelding ]
Toch vreemd dat N-Holland/Brabant en Utrecht de sterkste daling laten zien. Ooh wacht... niet zo raar want daar wonen de meeste blaaskaakjes en zit dus de meeste lucht
Ja, de huizenmarkt is Dronten is da bomb, daar wil iedereen wonenquote:
[..]
Aah... locatie, locatie, locatie
[ afbeelding ]
Toch vreemd dat N-Holland/Brabant en Utrecht de sterkste daling laten zien. Ooh wacht... niet zo raar want daar wonen de meeste blaaskaakjes en zit dus de meeste lucht
Geen idee wat je probeert te 'bewijzen', maar de stelling is zo belachelijk dat elke verdediging hem allen nog belachelijker maakt.
Wtf gaat dit over?
Dit gaat over een plaatje van de CBS site, maar over welk jaar het gaat weet niemand omdat bronnen ontbreken.quote:
Ik probeer alleen maar aan te halen dat het dogma van 'locatie, locatie, locatie' gewoon achterhaald is. Ook in steden met 'gouden randjes' dalen de prijzen.
Ik kan nog wel even wat postjes aanhalen waarin bepaalde users doodleuk beweerde dat de prijzen niet of nauwelijks zouden dalen vanwege: "locatie, locatie, locatie".
Nu dat uiteindelijk ook gewoon gebeurt is het allemaal niet ter zake doende informatie. Prima... kan ik mee leven want uiteindelijk is het mij alleen maar te doen om de implosie van de Nederlandse huizenmarkt zeepbel, de rest is ruis
Ik kan nog wel even wat postjes aanhalen waarin bepaalde users doodleuk beweerde dat de prijzen niet of nauwelijks zouden dalen vanwege: "locatie, locatie, locatie".
Nu dat uiteindelijk ook gewoon gebeurt is het allemaal niet ter zake doende informatie. Prima... kan ik mee leven want uiteindelijk is het mij alleen maar te doen om de implosie van de Nederlandse huizenmarkt zeepbel, de rest is ruis
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Meest recente publicatie van het CBS.quote:
[..]
Dit gaat over een plaatje van de CBS site, maar over welk jaar het gaat weet niemand omdat bronnen ontbreken.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Jij denkt dat een huis in Dronten even waardevast is als een huis in pakweg A'dam of Utrecht?quote:
Ik probeer alleen maar aan te halen dat het dogma van 'locatie, locatie, locatie' gewoon achterhaald is. Ook in steden met 'gouden randjes' dalen de prijzen.
Ik kan nog wel even wat postjes aanhalen waarin bepaalde users doodleuk beweerde dat de prijzen niet of nauwelijks zouden dalen vanwege: "locatie, locatie, locatie".
Nu dat uiteindelijk ook gewoon gebeurt is het allemaal niet ter zake doende informatie. Prima... kan ik mee leven want uiteindelijk is het mij alleen maar te doen om de implosie van de Nederlandse huizenmarkt zeepbel, de rest is ruis
Als jouw leven draait om de vermeende implosie van de Nederlandse huizenmarkt, dan is er iets serieus mis in je leven (en prioriteitsstelling), imho.
Dat men in utrecht en NH eerder wil cashenquote:
[..]
Ja, de huizenmarkt is Dronten is da bomb, daar wil iedereen wonen
Geen idee wat je probeert te 'bewijzen', maar de stelling is zo belachelijk dat elke verdediging hem allen nog belachelijker maakt.
Wtf gaat dit over?
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Het FD heeft vandaag een artikel met een pakkende tekst: "Woonlobby strandt door naïviteit en idealisme".
Zou zomaar ook op kunnen gaan voor de lobby van hogehuizenprijsminnend NL.
@Dino: Bedoel je dan even waardevast in procenten? Ik vraag me dan af hoe je dat onderbouwd. Waarom zou een huis in Amsterdam of Utrecht meer waardevast zijn dan een huis in Dronten?
Veel mensen die in Dronten wonen hebben een baan in Amsterdam, Almere, Amersfoort, Utrecht of Zwolle. Die mensen zijn daar gaan wonen omdat ze niet op een stapel stenen op een verkleinde postzegel wilde wonen. Als de prijs daar daalt gaan ze in de steden net zo hard onderuit, dezelfde economische ellende treft iedereen. Ik kan mij zo voorstellen dat de steden zelfs harder geraakt gaan worden omdat de hypotheeksommen daar nog eens flink hoger liggen. Als je huis dan eenzelfde percentage in waarde dalen is je reële onderwaarde ook nog eens fors hoger.
Zou zomaar ook op kunnen gaan voor de lobby van hogehuizenprijsminnend NL.
@Dino: Bedoel je dan even waardevast in procenten? Ik vraag me dan af hoe je dat onderbouwd. Waarom zou een huis in Amsterdam of Utrecht meer waardevast zijn dan een huis in Dronten?
Veel mensen die in Dronten wonen hebben een baan in Amsterdam, Almere, Amersfoort, Utrecht of Zwolle. Die mensen zijn daar gaan wonen omdat ze niet op een stapel stenen op een verkleinde postzegel wilde wonen. Als de prijs daar daalt gaan ze in de steden net zo hard onderuit, dezelfde economische ellende treft iedereen. Ik kan mij zo voorstellen dat de steden zelfs harder geraakt gaan worden omdat de hypotheeksommen daar nog eens flink hoger liggen. Als je huis dan eenzelfde percentage in waarde dalen is je reële onderwaarde ook nog eens fors hoger.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Want daar wonen meer emigrerende dinosauriërs (lees oudjesquote:
Dat men in utrecht en NH eerder wil cashen
) 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
wel de link plaatsen hequote:
Het FD heeft vandaag een artikel met een pakkende tekst: "Woonlobby strandt door naïviteit en idealisme".
http://fd.nl/economie-pol(...)aviteit-en-idealisme
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
. Ik ken een aantal mensen uit Emmeloord, Dronten en Lelystad en al deze mensen hebben dezelfde gedachtenkronkel als wat ComplexConjugate hier aangeeft; ik woon in [insert dode poldervlakte] omdat het dichtbij de beschaving zit. Het is het allemaal daardoor net niet. Elke dag weer die mooie gebieden uit rijden richting het saaie polderlandschap omdat je daar in ieder geval lekker goedkoop kan wonen. Brrr.
Ik ken die gedachtekronkel ook, dankzij dat soort lieden zijn de huizen hier dus ook te duur geworden. Buitenstaanders kochten hier de huizen op en kwamen zich dan even voorstellen als de nieuwe buren. "Lekker goedkoop hier joh... die woningen!!!". Mafketels... dat zijn het. En nu willen de meesten weer terug naar de beschaafde wereld maar krijgen ze niet de hoofdprijs voor hun kot terugquote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
ik ken ze die gaan helemaal naar Hongarije na hun pensioen, omdat ze daar een vrijstaand huis hebben met 3000 m2 tuin en een zwembad, voor 9000 euro, met 28 graden, die zitten te loeren tot ze weer naar die corporatie galerijflat terug mogen in de stad met een huur van 500 euro en dan als scheefhuurder en profiteur worden aangemerkt.quote:
terwijl ze helemaal geen enkele Euro HRA of subsidie ontvangen hebben ooit
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Vaste tip in elk soort 'handel': koop iets waarvan er weinig is, veel vraag naar is, en niet bijgemaakt kan worden.quote:
@Dino: Bedoel je dan even waardevast in procenten? Ik vraag me dan af hoe je dat onderbouwd. Waarom zou een huis in Amsterdam of Utrecht meer waardevast zijn dan een huis in Dronten?
Veel mensen die in Dronten wonen hebben een baan in Amsterdam, Almere, Amersfoort, Utrecht of Zwolle. Die mensen zijn daar gaan wonen omdat ze niet op een stapel stenen op een verkleinde postzegel wilde wonen. Als de prijs daar daalt gaan ze in de steden net zo hard onderuit, dezelfde economische ellende treft iedereen. Ik kan mij zo voorstellen dat de steden zelfs harder geraakt gaan worden omdat de hypotheeksommen daar nog eens flink hoger liggen. Als je huis dan eenzelfde percentage in waarde dalen is je reële onderwaarde ook nog eens fors hoger.
Als voorbeeld. Voor zover ik weet hebben ze binnen de ring van A'dam nog één locatie waar ze nog een fatsoenlijk aantal huizen kunnen bijbouwen (Fountainhead), en dan is het op. Eenieder die in de stad wil wonen (let wel van mji hoeft niemand dat, ieder z'n zin, er zijn echter wel buitengewoon veel mensen die dat wel willen en zullen blijven willen), zal het moeten doen met die voorraad.
Daarom zou ik, als ik kijk naar waardevastheid, bijvoorbeeld nooit een vinex hok kopen, want morgen stampen ze bij wijze van spreken morgen een vergelijkbare wijk uit de grond. Zoals ze in de polders gedaan hebben. Veel substitutie.
Wat jij aanhaalt heeft niks met waardevastbaarheid te maken, maar met een persoonlijke afweging van mensen welke prioriteiten ze stellen. Want gelukkig zijn er nog wel mensen die begrijpen dat een huis een plek is om te wonen, en niet een rekensom of een speculatieobject.
Maar waardevastheid vind je niet in een dertien in een dozijn geval. En plekken als Almere, Dronten, Lelystad schaar ik onder negenentwintig in een dozijn.
Erg afhankelijk van de corporatie. Hier zit een hele actieve die heel veel heeft geïnvesteerd de afgelopen jaren.quote:
[..]
Compleet van binnen en van buiten gerenoveerde huizen zie ik echter echt niet voorbij komen. Het zijn bijna allemaal van die gevallen waar ze vanaf lijken te willen. Soms komt er wel eens iets beters voorbij maar dat is zeldzaam en die huizen zijn ook altijd meteen weg.
Wat ik zo raar vind is dat bankiers wel al die mensen een hypotheek hebben gegeven alsof ze een uniek waardevast object bezatenquote:
Maar waardevastheid vind je niet in een dertien in een dozijn geval. En plekken als Almere, Dronten, Lelystad schaar ik onder negenentwintig in een dozijn.
Was er maar wat meer kritisch gekeken naar de hypotheekverstrekking dan hadden al die mensen niet zulke hoge leningen kunnen krijgen voor 29 in een dozijn plagiaat.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Vind ik niet zo raar, want belangrijker is dat mensen hun maandelijkse rente en aflossing kunnen en willen blijven betalen. En daar zal het zo wel de gebruikelijke reacties op regenen met uit zijn verband gerukte quotes en plaatjes met rare schalen, maar in de regel is dat het geval.quote:Op donderdag 25 april 2013 15:54 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Wat ik zo raar vind is dat bankiers wel al die mensen een hypotheek hebben gegeven alsof ze een uniek waardevast object bezaten
Was er maar wat meer kritisch gekeken naar de hypotheekverstrekking dan hadden al die mensen niet zulke hoge leningen kunnen krijgen voor 29 in een dozijn plagiaat.
De waarde van de zekerheid wordt pas relevant een stadium daarna, en uit de hoeveelheid executieverkopen (mineur) moge duidelijk zijn hoe relevant (laag).
Maar wel fijn dat we het eens zijn over Dronten
Ik spreek dan over mijn eigen gemeente idd.quote:Op donderdag 25 april 2013 15:09 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Erg afhankelijk van de corporatie. Hier zit een hele actieve die heel veel heeft geïnvesteerd de afgelopen jaren.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
is de daling in zeeland het laagste omdat in Zeeuws-Vlaanderen de prijzen zo laag zijn, dat half belgie de boel opkoopt daar?
Banken zijn al jarenlang poeslief tegen wanbetalers, komt omdat ze heel erg bang zijn wat de werkelijke marktwaarde van hun onderpand zal zijn. Als de waarheid aan het licht komt krijgt Nederland geen centjes meer bij elkaar om in vastgoed te beleggen.quote:
[..]
Vind ik niet zo raar, want belangrijker is dat mensen hun maandelijkse rente en aflossing kunnen en willen blijven betalen. En daar zal het zo wel de gebruikelijke reacties op regenen met uit zijn verband gerukte quotes en plaatjes met rare schalen, maar in de regel is dat het geval.
De waarde van de zekerheid wordt pas relevant een stadium daarna, en uit de hoeveelheid executieverkopen (mineur) moge duidelijk zijn hoe relevant (laag).
Maar wel fijn dat we het eens zijn over Dronten
Ik vind het niet erg dat er mensen zijn die Dronten maar een achtergebleven gat vinden, is alleen maar beter voor de huizenprijs aldaar
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik vind het ook niet erg, kunnen alle quasi doomdaypreppers en complotdenkers naar Dronten, heeft de rest er tenminste geen last van,quote:
[..]
Banken zijn al jarenlang poeslief tegen wanbetalers, komt omdat ze heel erg bang zijn wat de werkelijke marktwaarde van hun onderpand zal zijn. Als de waarheid aan het licht komt krijgt Nederland geen centjes meer bij elkaar om in vastgoed te beleggen.
Ik vind het niet erg dat er mensen zijn die Dronten maar een achtergebleven gat vinden, is alleen maar beter voor de huizenprijs aldaar
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Ik vind het ook niet erg, kunnen alle quasi doomdaypreppers en complotdenkers naar Dronten, heeft de rest er tenminste geen last van,Lijkt mij best een leuk idee een soort van provinciale bug-in, in geval van een shtf hoeven we maar 8 bruggen te bewaken/op te blazen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Windenergie is er in overvloed, net als water en landbouwgrond. Flevoland kan met gemak zelfvoorzienend worden. Kan gezellig worden
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Toen woonde ik hier niet, toen had ik een koophoekwoning eldersquote:
[..]
Dan zou ik zeggen.. waarom heb je het niet gekocht in '72...
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Gewoon een extra hypotheek geven die lui
Of in t schuurtje bij de kinderen
http://www.volkskrant.nl/(...)en-bij-familie.dhtml
Of in t schuurtje bij de kinderen
http://www.volkskrant.nl/(...)en-bij-familie.dhtml
quote:Langdurig zorg nodig? Straks eerst aankloppen bij familie
Door: Redactie − 25/04/13, 13:30
© anp. Minister Edith Schippers en staatssecretaris Martin van Rijn van Volksgezondheid, Welzijn en Sport.
Langdurig hulpbehoevende ouderen en zieken moeten hun zorg voortaan zelf gaan organiseren.
Ze moeten aankloppen bij familieleden, vrienden en buren of hun spaargeld gebruiken om zorg te regelen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Klopt. Echter de mensen die meer dan 15 a 20 jaar geleden hun eerste woning hebben gekocht en nu vast zitten, hebben dat aan zichzelf te danken. Die hebben zelf de overwaarde en HRA maximaal 'benut'.quote:
[..]
Op zich heb je gelijk natuurlijk, maar dan moet je wel willen en kunnen.
Mensen die dat niet hebben gedaan hebben nu een hypotheekje van misschien 200 euro in de maand, als ze niet al helemaal klaar zijn met aflossen en die groep lacht zich nu kapot. Zelf met een modaal inkomen kan die groep nu makkelijk rondkomen. Verdienen ze (iets) meer dan modaal, dan kunnen ze zich met gemak allerlei luxe veroorloven zoals meerdere vakanties per jaar, een mooie keuken of regelmatig een restaurantje bezoeken of avondje naar het theater. Terwijl de HRA-'genieters' na al die jaren nog steeds het grootste deel van hun inkomen naar de bank zien gaan en na het betalen van alle rekeningen net genoeg over houden voor een kar met boodschappen.
Enigszins gechargeerd uiteraard en ik weet ook wel dat er nog een groot grijs gebied is. Maar wie al vele jaren terug zijn eerste koopwoning heeft gekocht en nu nog steeds/weer met een maximale hypotheek zit is toch echt wel een béétje de dupe van de eigen grootheidswaanzin.
Maar je hebt toch recht op die aftrek ???quote:
[..]
Klopt. Echter de mensen die meer dan 15 a 20 jaar geleden hun eerste woning hebben gekocht en nu vast zitten, hebben dat aan zichzelf te danken. Die hebben zelf de overwaarde en HRA maximaal 'benut'.
Van die extra overwaarde kon je ieder jaar een nieuwe auto kopen en daar kreeg je "aftrek" over
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Eens. Een mooi gevalletje van de huid verkopen voordat de beer gevangen is, dat "benutten" van de overwaarde.quote:
[..]
Klopt. Echter de mensen die meer dan 15 a 20 jaar geleden hun eerste woning hebben gekocht en nu vast zitten, hebben dat aan zichzelf te danken. Die hebben zelf de overwaarde en HRA maximaal 'benut'.
Mensen die dat niet hebben gedaan hebben nu een hypotheekje van misschien 200 euro in de maand, als ze niet al helemaal klaar zijn met aflossen en die groep lacht zich nu kapot. Zelf met een modaal inkomen kan die groep nu makkelijk rondkomen. Verdienen ze (iets) meer dan modaal, dan kunnen ze zich met gemak allerlei luxe veroorloven zoals meerdere vakanties per jaar, een mooie keuken of regelmatig een restaurantje bezoeken of avondje naar het theater. Terwijl de HRA-'genieters' na al die jaren nog steeds het grootste deel van hun inkomen naar de bank zien gaan en na het betalen van alle rekeningen net genoeg over houden voor een kar met boodschappen.
Enigszins gechargeerd uiteraard en ik weet ook wel dat er nog een groot grijs gebied is. Maar wie al vele jaren terug zijn eerste koopwoning heeft gekocht en nu nog steeds/weer met een maximale hypotheek zit is toch echt wel een béétje de dupe van de eigen grootheidswaanzin.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ik ben nog steeds verbaasd dat die mensen kennelijk ook nog steeds hetzelfde salaris als 15/20 jaar geleden verdienen, dat is op zich best een bijzondere prestatiequote:
[..]
Klopt. Echter de mensen die meer dan 15 a 20 jaar geleden hun eerste woning hebben gekocht en nu vast zitten, hebben dat aan zichzelf te danken. Die hebben zelf de overwaarde en HRA maximaal 'benut'.
Mensen die dat niet hebben gedaan hebben nu een hypotheekje van misschien 200 euro in de maand, als ze niet al helemaal klaar zijn met aflossen en die groep lacht zich nu kapot. Zelf met een modaal inkomen kan die groep nu makkelijk rondkomen. Verdienen ze (iets) meer dan modaal, dan kunnen ze zich met gemak allerlei luxe veroorloven zoals meerdere vakanties per jaar, een mooie keuken of regelmatig een restaurantje bezoeken of avondje naar het theater. Terwijl de HRA-'genieters' na al die jaren nog steeds het grootste deel van hun inkomen naar de bank zien gaan en na het betalen van alle rekeningen net genoeg over houden voor een kar met boodschappen.
Enigszins gechargeerd uiteraard en ik weet ook wel dat er nog een groot grijs gebied is. Maar wie al vele jaren terug zijn eerste koopwoning heeft gekocht en nu nog steeds/weer met een maximale hypotheek zit is toch echt wel een béétje de dupe van de eigen grootheidswaanzin.
Nog afgezien van een gehalveerde rente. Ook zonder af te lossen kunnen die comfortabel achterover leunen hoor. En dat heeft niks met HRA van doen, als je er drie seconden over nadenkt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 25-04-2013 19:09:13 ]
ik vind het verbazingwekkend dat er word beweerd dat de inflatie maar 2% per jaar is.. terwijl in 1990 1600 gulden een normaal salaris was en vandaag 1600 euro
De koopkracht is ook flink gestegen.quote:
ik vind het verbazingwekkend dat er word beweerd dat de inflatie maar 2% per jaar is.. terwijl in 1990 1600 gulden een normaal salaris was en vandaag 1600 euro
Mijn punt. Kun je nagaan als je bovendien de prijs van je grootste kostencomponent (wonen) vastklikt voor langere tijd.quote:
[..]
De koopkracht is ook flink gestegen.
Eensch hoor. De groep die al 20-30 jaar in dezelfde gezinswoning woont en niet tussentijds de hypotheek verhoogd heeft zit er nu goed bij dankzij inflatie en loonstijgingen.quote:
[..]
Ik ben nog steeds verbaasd dat die mensen kennelijk ook nog steeds hetzelfde salaris als 15/20 jaar geleden verdienen, dat is op zich best een bijzondere prestatie
Ook zonder af te lossen kunnen die comfortabel achterover leunen hoor. En dat heeft niks met HRA van doen, als je er drie seconden over nadenkt.
Maar die mensen die de boel telkens verhogen houden daarbij natuurlijk ook rekening met hun gestegen inkomen. Een paar jaar voor de kinderen de deur uit gaan bijvoorbeeld nog even verhuizen naar een grotere woning, en daar dan meteen een nieuwe badkamer, keuken etc in zetten met een maximale hypotheek op dat moment. Want ja, je moet dat belastingvoordeel van die renteaftrek wel maximaal gebruiken natuurlijk.
Ik ken ze niet eerlijkgezegd. Ik denk dat jongere generaties wat dat betreft veel meer noten op hun zang hebben, en bijv. direct prima keukens eruit slopen omdat 'de kleur niet mijn smaak is' en dat soort fratsen.quote:
[..]
Eensch hoor. De groep die al 20-30 jaar in dezelfde gezinswoning woont en niet tussentijds de hypotheek verhoogd heeft zit er nu goed bij dankzij inflatie en loonstijgingen.
Maar die mensen die de boel telkens verhogen houden daarbij natuurlijk ook rekening met hun gestegen inkomen. Een paar jaar voor de kinderen de deur uit gaan bijvoorbeeld nog even verhuizen naar een grotere woning, en daar dan meteen een nieuwe badkamer, keuken etc in zetten met een maximale hypotheek op dat moment. Want ja, je moet dat belastingvoordeel van die renteaftrek wel maximaal gebruiken natuurlijk.
Vergeet niet dat de groep mensen die jij beschrijft heel andere tijden heeft meegemaakt (eind jaren 70 tot mid jaren 80) waarbij de huidige 'crisis' nagenoeg verbleekt.
Die ken ik dan weer niet die jongere generaties (waar ik in jou geval ook toe behoor) die er direct nieuwe keukens inzetten. Wel van horen zeggen makelaars en keukenboeren enzo maar daar hebben we niks. Wel ken ik de generatie die idd vlak voor de kinderen uit huis gaan nog even een nieuwe grotere woning gekocht hebben. Maar die konden dat ook wel want ik had hun huis gekocht waar hun al 30 jaar in gewoond hebben en niet bar veel eraan hebben uitgegeven.quote:
[..]
Ik ken ze niet eerlijkgezegd. Ik denk dat jongere generaties wat dat betreft veel meer noten op hun zang hebben, en bijv. direct prima keukens eruit slopen omdat 'de kleur niet mijn smaak is' en dat soort fratsen.
Vergeet niet dat de groep mensen die jij beschrijft heel andere tijden heeft meegemaakt (eind jaren 70 tot mid jaren 80) waarbij de huidige 'crisis' nagenoeg verbleekt.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Dat mag Blok helemaal niet beslissen , zijn eigen partij heeft ze geprivatiseerd en nu denkt ie te vertellen wat hun salaris moet zijn
Nee jongen, dat ga je niet redden
De huurverhogingen gaan rechtstreeks in de pocket van de old boys network
Het is ook niet makkelijk hoor, dat verhuren van woningen, er is nauwelijks vraag naar woonruimte kijk maar naar al die leegstaande sociale huurwoningen
Dan mag je gerust een miljoen per jaar verdienen
http://nos.nl/artikel/499(...)hter-om-salaris.html
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 26-04-2013 10:49:39 ]
Nee jongen, dat ga je niet redden
De huurverhogingen gaan rechtstreeks in de pocket van de old boys network
Het is ook niet makkelijk hoor, dat verhuren van woningen, er is nauwelijks vraag naar woonruimte kijk maar naar al die leegstaande sociale huurwoningen
Dan mag je gerust een miljoen per jaar verdienen
http://nos.nl/artikel/499(...)hter-om-salaris.html
quote:Corporaties naar rechter om salaris
Bestuurders en toezichthouders van woningcorporaties stappen naar de rechter. Ze willen zo voorkomen dat minister Blok flink in hun salaris gaat snijden. Volgens de minister wordt er nog steeds te veel verdiend door de top van de woningcorporaties.
Vooral een regeling die minister Blok heeft bedacht voor de woningcorporaties zit de bestuurders en toezichthouders dwars.
Volgens de corporaties kan het salaris van een bestuurder door die regeling met 40 tot 70 procent teruglopen, afhankelijk van het aantal woningen dat een corporatie beheert.
Balkenendenorm
Sommige bestuurders vrezen dat ze hun huis moeten verkopen als de regeling van Blok doorgaat. Daarnaast zijn de woningcorporaties bang dat capabele bestuurders afhaken omdat het salaris niet langer in verhouding staat tot de verantwoordelijkheden.
Volgens de woningcorporaties verdient 95 procent van de nieuwe bestuurders minder dan de Balkenendenorm.
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 26-04-2013 10:49:39 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Lang niet iedereen heeft dat gedaan, gelukkig zijn er genoeg mensen die wel met beide benen op de grond staan. Die mensen komen nu redelijk ongeschonden deze crisis door. Ze moeten wellicht wat koopkracht inleveren, maar kunnen dat doorgaans ook vanwege de lage resterende hypotheek.quote:
[..]
Ik ken ze niet eerlijkgezegd. Ik denk dat jongere generaties wat dat betreft veel meer noten op hun zang hebben, en bijv. direct prima keukens eruit slopen omdat 'de kleur niet mijn smaak is' en dat soort fratsen.
Vergeet niet dat de groep mensen die jij beschrijft heel andere tijden heeft meegemaakt (eind jaren 70 tot mid jaren 80) waarbij de huidige 'crisis' nagenoeg verbleekt.
Maar ik ken ook echt wel voorbeelden waar het wel gebeurd is. Zelfs die 3 jaar terug nog riepen dat je maar beter meteen kan gaan kopen want 'dan bouw je alvast iets op en kan je over een paar jaar groter gaan wonen'. Terwijl de markt dus al flink op slot zat en prijzen al aan het zakken waren.
mijn collega's zitten allemaal met een hypotheek lager dan de verkoopwaarde nu, sommigen zeer fors lagerquote:
[..]
Lang niet iedereen heeft dat gedaan, gelukkig zijn er genoeg mensen die wel met beide benen op de grond staan. Die mensen komen nu redelijk ongeschonden deze crisis door. Ze moeten wellicht wat koopkracht inleveren, maar kunnen dat doorgaans ook vanwege de lage resterende hypotheek.
Maar ik ken ook echt wel voorbeelden waar het wel gebeurd is. Zelfs die 3 jaar terug nog riepen dat je maar beter meteen kan gaan kopen want 'dan bouw je alvast iets op en kan je over een paar jaar groter gaan wonen'. Terwijl de markt dus al flink op slot zat en prijzen al aan het zakken waren.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Allemaal?quote:
[..]
mijn collega's zitten allemaal met een hypotheek lager dan de verkoopwaarde nu, sommigen zeer fors lager
Je weet toch dat ze elke maand hun hypotheekafschriften aan HD9 overleggen, alsmede een taxatierapport? Doen jouw collega's dat niet bij jou dan?quote:
Allemaal.quote:Op vrijdag 26 april 2013 11:44 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Je weet toch dat ze elke maand hun hypotheekafschriften aan HD9 overleggen, alsmede een taxatierapport? Doen jouw collega's dat niet bij jou dan?
De medewerkers op het bedrijf waar ik werk zijn dat verplicht en als ze op teveel vierkante meters wonen dan verplichten we ze ook om maar een huisgenoot erbij te nemen. Als ze dat niet doen ontslaan we ze, of verplichten we ze om in de vestiging in bulgarije of hongarije te gaan werken als ze dan perse toch groot en goedkoop willen wonen.quote:
[..]
Je weet toch dat ze elke maand hun hypotheekafschriften aan HD9 overleggen, alsmede een taxatierapport? Doen jouw collega's dat niet bij jou dan?
nee op een na ,en huurders ook niet uiteraardquote:
Ja ik weet hoeveel ze gekocht hebben, wanneer en wat voor hypotheek, men praat daarover ja
in procenten een enkeling zelfs 40%
allemaal in de leeftijdsklasse 30 - 40 jaar
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat je vooral mafketels opzoekt verbaast me ergens ook nietquote:
[..]
nee op een na ,en huurders ook niet uiteraard
Ja ik weet hoeveel ze gekocht hebben, wanneer en wat voor hypotheek, men praat daarover ja
in procenten een enkeling zelfs 40%
Klopt, maar ik heb niet het idee dat mensen die nu ergens 15-20 jaar "vast" zitten. Dit gaat meer om jongen mensen die ongeveer 5 jaar geleden gekocht hebben en nu door willen stromen naar een grotere woning, die moeten, als ze het financieel aan kunnen, een grote restschuld accepteren. Ook is het voor de potentiële kopers van dergelijke woningen niet makkelijk, hypotheek regels zijn strenger kosten koper financieren kan niet meer.quote:
[..]
Klopt. Echter de mensen die meer dan 15 a 20 jaar geleden hun eerste woning hebben gekocht en nu vast zitten, hebben dat aan zichzelf te danken. Die hebben zelf de overwaarde en HRA maximaal 'benut'.
Mensen die dat niet hebben gedaan hebben nu een hypotheekje van misschien 200 euro in de maand, als ze niet al helemaal klaar zijn met aflossen en die groep lacht zich nu kapot. Zelf met een modaal inkomen kan die groep nu makkelijk rondkomen. Verdienen ze (iets) meer dan modaal, dan kunnen ze zich met gemak allerlei luxe veroorloven zoals meerdere vakanties per jaar, een mooie keuken of regelmatig een restaurantje bezoeken of avondje naar het theater. Terwijl de HRA-'genieters' na al die jaren nog steeds het grootste deel van hun inkomen naar de bank zien gaan en na het betalen van alle rekeningen net genoeg over houden voor een kar met boodschappen.
Enigszins gechargeerd uiteraard en ik weet ook wel dat er nog een groot grijs gebied is. Maar wie al vele jaren terug zijn eerste koopwoning heeft gekocht en nu nog steeds/weer met een maximale hypotheek zit is toch echt wel een béétje de dupe van de eigen grootheidswaanzin.
Als de regering de woningmarkt wil aanpakken moet er meer instroom van onder komen, inkomensafhankelijke huren kunnen daarbij helpen, maar dan moet het wel steviger worden opgezet dan nu.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
nou dat zijn echt geen mafketels hoor, anders werkten ze daar nietquote:Op vrijdag 26 april 2013 11:51 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Dat je vooral mafketels opzoekt verbaast me ergens ook niet
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat inkomensafhankelijk huren is wel een grappig iets, alsof de mensen die met een goed salaris nu in een sociale huurwoning zitten, niet zouden kopen in een andere tijd...quote:
[..]
Als de regering de woningmarkt wil aanpakken moet er meer instroom van onder komen, inkomensafhankelijke huren kunnen daarbij helpen, maar dan moet het wel steviger worden opgezet dan nu.
Je komt niet erg geloofwaardig over. Als al je collega's, stuk voor stuk, aan financieel wanbeleid doen zijn het mafketels. Geloof het gewoon niet.quote:
[..]
nou dat zijn echt geen mafketels hoor, anders werkten ze daar niet
Blijkbaar niet, velen zitten al 20 jaar in een sociale huurwoning en lachen zo mogelijk nog harder dan mensen die 20 jaar geleden wel gekocht hebben.quote:
[..]
Dat inkomensafhankelijk huren is wel een grappig iets, alsof de mensen die met een goed salaris nu in een sociale huurwoning zitten, niet zouden kopen in een andere tijd...
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
quote:
[..]
Je komt niet erg geloofwaardig over. Als al je collega's, stuk voor stuk, aan financieel wanbeleid doen zijn het mafketels. Geloof het gewoon niet.
hypotheek < verkoopwaarde !quote:
[..]
mijn collega's zitten allemaal met een hypotheek lager dan de verkoopwaarde nu, sommigen zeer fors lager
sinds wanneer is het wanbeleid om te barsten van het eigen vermogen?
Dat is zeer de vraag. Die laatste groep heeft de hypotheek over het algemeen nu bijna afbetaald en heeft een woning in bezit die pakweg bijna dubbel zoveel waard is geworden.quote:
[..]
Blijkbaar niet, velen zitten al 20 jaar in een sociale huurwoning en lachen zo mogelijk nog harder dan mensen die 20 jaar geleden wel gekocht hebben.
Eehh, we geven toch net af op de mensen die lang geleden een huis hebben gekochtquote:
[..]
Blijkbaar niet, velen zitten al 20 jaar in een sociale huurwoning en lachen zo mogelijk nog harder dan mensen die 20 jaar geleden wel gekocht hebben.
En ik was in de veronderstelling dat de jonge generatie de scheefhuurder is, die de sociale woningen inpikken en bezet houden. Heb je toevallig een artikel oid bij de hand die het tegendeel bewijst?
het blijft MMquote:
[..]
[..]
hypotheek < verkoopwaarde !
sinds wanneer is het wanbeleid om te barsten van het eigen vermogen?
Als iedereen lacht, is het goedquote:
[..]
Blijkbaar niet, velen zitten al 20 jaar in een sociale huurwoning en lachen zo mogelijk nog harder dan mensen die 20 jaar geleden wel gekocht hebben.
Keep on smiling.
mijn collegas ??quote:
[..]
sinds wanneer is het wanbeleid om te barsten van het eigen vermogen?
die zitten allemaal smachtend uit te kijken naar de heilige sint salarius
nee geen vermogen hoor, geen duppie
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ten eerste wist ik niet dat patienten tegenwoordig betaald werden.quote:
[..]
mijn collegas ??
die zitten allemaal smachtend uit te kijken naar de heilige sint salarius
nee geen vermogen hoor, geen duppie
Ten tweede, je beweert hierboven exact het omgekeerde, wat is het nou?
Jawel als ze op proefverlof zijn welquote:
[..]
Ten eerste wist ik niet dat patiënten tegenwoordig betaald werden.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Een artikel niet, maar ken genoeg mensen die al meer dan 20, zo niet 30, jaar in dezelfde sociale huurwoning wonen. Ze zijn daar ingekomen toen vers van de LTS kwamen, hebben zich in veel gevallen aardig omhoog gewerkt in het bedrijf en verdienen ondertussen 2 keer modaal en blijven lekker zitten waar ze zitten.quote:
[..]
Eehh, we geven toch net af op de mensen die lang geleden een huis hebben gekocht
En ik was in de veronderstelling dat de jonge generatie de scheefhuurder is, die de sociale woningen inpikken en bezet houden. Heb je toevallig een artikel oid bij de hand die het tegendeel bewijst?
Klopt, helemaal gelijk.quote:
[..]
Dat is zeer de vraag. Die laatste groep heeft de hypotheek over het algemeen nu bijna afbetaald en heeft een woning in bezit die pakweg bijna dubbel zoveel waard is geworden.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Het is niet allemaal rozegeur en manedinges hoorquote:
[..]
Dat is zeer de vraag. Die laatste groep heeft de hypotheek over het algemeen nu bijna afbetaald en heeft een woning in bezit die pakweg bijna dubbel zoveel waard is geworden.
http://www.bekendeburen.n(...)-forse-restschulden/
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja en wat dan nog, wie weet hoeveel spaargeld daar tegenover stond. Want velen zullen wel een fiscale adivseur gehad hebben die hun adviseerde om zich helemaal vol te laden met schulden om zo hun belastingdruk te verminderen.quote:
[..]
Het is niet allemaal rozegeur en manedinges hoor
http://www.bekendeburen.n(...)-forse-restschulden/
Bekende Nederlanders en slim omgaan met geld is nooit een geweldige combinatie geweest volgens mij.quote:
[..]
Het is niet allemaal rozegeur en manedinges hoor
http://www.bekendeburen.n(...)-forse-restschulden/
Leuk hoe zijn web van leugens steeds groter wordtquote:
Ten tweede, je beweert hierboven exact het omgekeerde, wat is het nou?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |