onze harde eisen:
• minimaal 3 slaapkamers
• afsluitbare ruimte voor hobbie
• tuin
• berging
• geen (!) opknapper
• in dit dorp.
ik let al een tijdje (een jaar of 2
) op funda hier in de buurt. meestal staat er wel iets geschikts te koop, nu even niet. er zijn wel wat woningen, maar of net te duur, of gewoon niet naar mijn zin. maar goed; met het budget helder en onze wensen ook zijn we naar de makelaar gestapt. die aanbeval om ondanks mijn "nah, tis het allemaal net niet, ook al staat er vaak zat iets te koop" riep: "je moet iig leren kijken naar die huizen, dus doe lekker een bezichtiging!". dus, zo gezegd, zo gedaan. woning 1: naast de basisschool, gebouwd in 2000. mooi. goed verzorgd, je kan er zo in. 110 m2, 3 slaapkamers. bijkeuken, zonnecollectoren en een carport. (dat laatste boeit ons geen zak). het komt klein over en de badkamer is alleen te bereiken via de ouderslaapkamer. wel dus een aparte wc in de bijkeuken. vraagprijs: €198
woning 2: ook naast basisschool (2 huizen verderop). iets ander type. is wat kleiner, maar oogt groter. goed verzorgd. ook hier: je kan er zo in. 100 m2. vloerverwarming in badkamer en keuken, zonnecollectoren en een carport. vraagprijs: €199.5
woning 3: ex woningbouw. die oogt onaf en/of slecht gemaakt. de badkamer en wc zijn een ramp, het keukenblok steekt uit want dat bleek achteraf toch niet te passen(een centimeter of 2). heeft 2 slaapkamers op de verdieping (voormalig 3, waarvan 2 met schuindak gedoe) en een zolder, met bergschotten maar verder nog kaal. €168
de makelaar vroeg of we asap iig eentje kunnen laten vallen. daar zijn we helder over; nummertje 3. wat nu? mijn man is nogal hot op die woning nr 2. ik zie mogelijkheden, maar ook uitdagingen
er zijn hiernaast nog 2 net-niet geschikte woningen voor ons. een gave nieuwbouwwoning €180 von) en een 6kamer(!) 3onder1kap in het dorpscentrum. enneh, die makelaar weet onze maximale prijs, dus hoe moeten we nu bieden, mochten we besluiten het te proberen bij woning nr2? of 1?
nja, koopwoningn00bs dus. help ons!
disclaimer: uiteraard heb ik de fundalinkjes, die wil ik hier niet zien
als je ze wil zien pm je maar en je linkt niet, dank u 
Het vetgedrukte sprong mij even in het oog...quote:Op dinsdag 3 juli 2012 22:09 schreef simmu het volgende:
de makelaar vroeg of we asap iig eentje kunnen laten vallen. daar zijn we helder over; nummertje 3. wat nu? mijn man is nogal hot op die woning nr 2. ik zie mogelijkheden, maar ook uitdagingen
Wat je ook doet, laat je nooit, maar dan ook NOOIT onder druk zetten van de makelaar, TS.
Die meneer/mevrouw heeft het moeilijk nu, met die ingestorte huizenmarkt. Hij/zij moet ook vreten, namelijk, en dus wil-ie dat je zo snel mogelijk tot een beslissing komt.
Niet op ingaan. Neem je tijd, en zoek rustig verder. Iedere maand dat je wacht zijn de prijzen weer verder gekelderd.
Veel succes!
[ Bericht 3% gewijzigd door HetKlusKonijn op 04-07-2012 01:01:04 ]
Persoonlijk zou ik nooit naast een school of op steenworp afstand gaan wonen.
Die opknapper klinkt interessant, praat er nog 10-15K af en je hebt een leuk klusbudget voor een nieuwe keuken, dakkapel, badkamer etc.
daar vragen ze precies 180k voor, wat ons budget is. waarmee we dus in de problemen komen met de keuken, badkamer en vloerbedekking enzo.quote:
Ik ben benieuwd naar de linkjes! Waarom is de nieuwbouwwoning eigenlijk niet geschikt?
de hobbie is niet zo spannend hoor, ik ben veel bezig met papier en foto's. dus ook met messen, snijmallen verf en dat soort werk. dat vind ik niet zo'n goede combi met de 2 jarige en de 3 jarige. en ziehier waarom naast de school voor ons fijn is
de makelaar heeft het heel heel moeilijk. dat klopt. er waren hier 2 makelaars, eentje is er vorig jaar al mee gestopt. enne; de makelaart kan toch wel in mijn kaarten kijken, die weet exact de wie is wie van het hele dorp hoor. ik zal eerder uit moeten kijken met een aankoopmakelaar en belangenverstrengeling!
Als het je aankoopmakelaar is, is dat alleen maar goed. Is het de verkopende makelaar, dan kun je wel inpakkenquote:die makelaar weet onze maximale prijs
Ik neem aan dat hij niet bij het gesprek zat met de hypotheekadviseur...
Voor een starter vind ik dat je nogal wat noten op je zang hebt, maar dat zal wel horen bij de nà-oorlogse generatie (van nà de Vietnamoorlog dan).quote:
conclusie: we willen maximaal €180.000 besteden aan de aankoop. inclusief kosten koper als het kan, maar bij iets megagaafs dan, vooruit, ex kostenkoper. maar geen cent meer. niets, noppes, nada en niks.
onze harde eisen:
• minimaal 3 slaapkamers
• afsluitbare ruimte voor hobbie
• tuin
• berging
• geen (!) opknapper
• in dit dorp.
Mijn advies: stel je aankoop uit, er komen steeds meer huizen op de markt tegen steeds lagere vraagprijzen. Kan je me de provincie/steek DM/PM-en?
Want met 2 kinderen is het zo decadent om een tuin en 3 slaapkamers te willen?quote:Op woensdag 4 juli 2012 08:28 schreef blomke het volgende:
[..]
Voor een starter vind ik dat je nogal wat noten op je zang hebt, maar dat zal wel horen bij de nà-oorlogse generatie (van nà de Vietnamoorlog dan).
TS is je man een Weis en Hickman fan?
oh, wat de hypotheekadviseur als als maximale prijs noemt is ook niet wat wij als maximale prijs hanteren hoor.quote:Op woensdag 4 juli 2012 08:19 schreef error_404 het volgende:
[..]
Als het je aankoopmakelaar is, is dat alleen maar goed. Is het de verkopende makelaar, dan kun je wel inpakken
Ik neem aan dat hij niet bij het gesprek zat met de hypotheekadviseur...
en ja; mijn man is fan van weis en hickman
en sorrie, maar ik vindt het niet belachelijk hoog geeist om met een gezin met 2 kinderen een woning met 3 slaapkamers te willen. zeker niet als je nagaat dat we dat prima kunnen betalen. we zitten trouwens in de regio drenthe. dit dorp krimpt niet, beetje verderop wel. hell, als we bereid zijn om te vertrekken naar een ander dorp kunnen we gaan voor vrijstaand en 6 kamers hoor! maar we willen graag in dit dorp blijven.
even wat verdere achtergrond: we wonen nu in een huurwoning in dit dorp en zitten prima
dus ik kan het me veroorloven om gewoon te zeggen: nope, dit is niks 
en mijn kont hier te parkeren 
scheefwonen bladiebla plus: binnen nu en zeg, een jaartje of 5 komt er een leuke zak met geld via een erfenis/schenking. (zal zo'n 50k zijn, om en nabij doe eens een schatting). die rekenen we niet mee, wel houden we er rekening mee in de hypotheek, dat we ongestraft tussentijds kunnen aflossen.
Jooooh...je zou eens naar een ander dorp beetje verderop verhuizen....vreselijk eng hoor!! Vooral blijven waar je al jaaaaaaren woont..quote:
en sorrie, maar ik vindt het niet belachelijk hoog geeist om met een gezin met 2 kinderen een woning met 3 slaapkamers te willen. zeker niet als je nagaat dat we dat prima kunnen betalen. we zitten trouwens in de regio drenthe. dit dorp krimpt niet, beetje verderop wel. hell, als we bereid zijn om te vertrekken naar een ander dorp kunnen we gaan voor vrijstaand en 6 kamers hoor! maar we willen graag in dit dorp blijven.
Btw Drenthe is natuurlijk wel fantastisch wonen, ook voor 180.000,- kan je daar iets fraais vinden.
man, ga jij ff misquote:
[..]
Jooooh...je zou eens naar een ander dorp beetje verderop verhuizen....vreselijk eng hoor!! Vooral blijven waar je al jaaaaaaren woont..
we wonen hier nu 3.5 jaar en daarmee is dit voor mij een persoonlijk record. ik heb nog nooit van mijn leven ergens zo lang gewoond. wat is er mis mee dat we het prettig vinden dat de kinderen naar de school kunnen waar ze al ingeschreven staan? dat ze gewoon hier op gym blijven en belangrijker: dat we geen tweede auto hoeven aan te schaffen!
quote:
[..]
Jooooh...je zou eens naar een ander dorp beetje verderop verhuizen....vreselijk eng hoor!! Vooral blijven waar je al jaaaaaaren woont..
Btw Drenthe is natuurlijk wel fantastisch wonen, ook voor 180.000,- kan je daar iets fraais vinden.
Denk ook niet dat iedereen behoefte heeft om binnen een straal van 10 km van jou te wonen met dat gedrag van je...quote:
Voor 180.000,- incl. k.k. .... in ons dorp heb je daar niets voor.
Volgens mij woon jij niet veel verder bij mij vandaan....en heb je het prima naar je zin!quote:
Denk ook niet dat iedereen behoefte heeft om binnen een straal van 10 km van jou te wonen met dat gedrag van je...
Ook dat klopt. Bovendien - als je tijdens de verbouwing in je huurwoning blijft - zit je met dubbele lasten. Reken rustig een half jaar én huur, én hypotheek plus de verbouwingskosten. Kan je gelijk intrekken, scheelt je een half jaar dubbele lasten.quote:
nog even for the record: ik heb niks tegen ex woningbouw; ik vind alleen bij die 3de woning dat het veel te duur is voor wat je dan krijgt: klunzig geinstalleerde keuken, ranzige badkamer en de oorspronkelijke plee. ik ga dus echt niet meer betalen dan we nu doen voor een woning die er een stuk slechter uitziet en waar we dan ook nog eens een bak geld tegenaan moeten gooien voor een verbouwing (wat ik met 2 kleine kinderen dus om te beginnen niet zie zitten)
quote:
Voor een starter vind ik dat je nogal wat noten op je zang hebt, maar dat zal wel horen bij de nà-oorlogse generatie (van nà de Vietnamoorlog dan).
Jezus kerel, als je niets constructiefs kan bijdragen, blijf dan gewoon op uit zo'n topic als dit.quote:
Jooooh...je zou eens naar een ander dorp beetje verderop verhuizen....vreselijk eng hoor!! Vooral blijven waar je al jaaaaaaren woont..
Stel je voor zeg, je wil graag 3 slaapkamers en een tuintje. Stel je voor, je wil graag in een bepaalde regio wonen. Ongehoord! Decadent!
Zielige reactie van je.
TS, je hebt neem ik aan nu nog geen koopwoning, dus je hoeft niet op verkoop daarvan te wachten?
Zou het een idee zijn om eens een bouwkundige keuring te laten doen van de twee kandidaten om te zien of daar gekke zaken in te vinden zijn?
ik ben er net even wezen kijken vanaf de buitenkant, maar het is erg verwaarlosst zo op het eertse gezicht. verwilderde tuin, bladderende verf aan de houten kozijnen, die garagedeur die vrijwel uit elkaar valt. dus ook die wordt hem niet en die ene nieuwbouwwoning is net vanochtend uit de verkoop gehaaldquote:
Nou ik had het wel geweten. Ik vind die 6kamer woning vanaf de buitenkant zoveel meer uitstraling hebben!
ik heb zonet zitten kijken naar de woz waarden, maar daar raak ik dus van in de war
woning 1: 170k
woning 2: 207k (hoger dan de vraagprijs dus!)
woning 3: 124k
bouwkundige keuring is voor ons een vereistequote:
[..]
[..]
Jezus kerel, als je niets constructiefs kan bijdragen, blijf dan gewoon op uit zo'n topic als dit.
Stel je voor zeg, je wil graag 3 slaapkamers en een tuintje. Stel je voor, je wil graag in een bepaalde regio wonen. Ongehoord! Decadent!
Zielige reactie van je.
TS, je hebt neem ik aan nu nog geen koopwoning, dus je hoeft niet op verkoop daarvan te wachten?
Zou het een idee zijn om eens een bouwkundige keuring te laten doen van de twee kandidaten om te zien of daar gekke zaken in te vinden zijn?
we zijn geen klusmensen en hebben geen verstand van bouwen en kwaliteitsdingen enzo. dus zodra iets een serieuze kandidaat is, moet dat zonder meer.
en idd; we huren nu en zitten an sich prima. dus ik heb geen haast, kan prima wachten tot er iets geschikters voorbijkomt.
echter; die eerste 2 woningen zijn wel erg mooi. toegegeven. er spreekt vanalles voor; vlakbij school, vlakbij vriendinnen (
), dus ik ken de wijk en de buren. het huis is gewoon echt heel mooi en verzorgd, overal ligt er netjes ofwel laminaat ofwel parket en vloerbedekking in, mooie badkamer met bad en aparte douche. maar: het oogt klein en donker. er is geen aparte ruimte voor mijn hobbiezooi. let wel; ik noem het hobbiezooi, maar het is feitelijk gewoon een ruimte waar *ik* me even terug kan trekken van gillende kinderen en man. dat is voor mij wel een belangrijk puntje. tuurlijk hoeft het niet, tuurlijk kan ik heus wel een oplossing verzinnen (een hobbiehoek op onze slaapkamer bijvoorbeeld) . on the other hand: dat is echt het enige nadeel. verder zijn het echt prachtige woningen! met een mate van luxe waar ik niet op rekende.
uiteindelijk denk ik dat elk huis wel voor- en nadelen heeft. we vinden het dus belangrijk om alles goed af te wegen. ietsje minder luxe en ietsje meer ruimte zou ideaal zijn. nou ja; ideaal is natuurlijk een dusdanige zak met geld dat je de luxe en de ruimte hebt
best kans dat we dus een voor ons acceptabel bod uitbrengen (170 ofzo, weetikveel) en dan zien we wel of we hard uitgelachen worden of niet. wie weet komen we wel op een voor ons acceptabele prijs
en anders niet; dan wacht ik lekker af alles 2010quote:
en ik weet dat het niet zoveel zegt hoor, ik vind alleen het verschil tussen nummers 1 en 2 zo groot! dat valt me op
want ik wil graag wel weloverwogen hier in stappen, terwijl we hier domweg echt geen verstand van hebben
Dan moet je een aankoopmakelaar inhuren.quote:
en ik heb er een topic over geopend om te kunnen brainstormen dames en heren
want ik wil graag wel weloverwogen hier in stappen, terwijl we hier domweg echt geen verstand van hebben
Dan moet je er niet instappen, of deskundigheid inhuren. Zowel op bouwtechnisch- als op hypothecair gebied. Anders ga je dubbelnat.quote:
terwijl we hier domweg echt geen verstand van hebben
Het enigste wat die doet is voor je onderhandelen over de prijs, die kun je later ook niet verantwoordelijk houden als er verborgen gebreken waren mag je toch zelf aan de slag om dat weer op te lossen.quote:
[..]
Dan moet je een aankoopmakelaar inhuren.
Ik vind aankoopmakelaren in ieder geval een onnodig dienst.
het rondje huizenkijken gisteren was bedoeld als "oefenen met huizen kijken", het was me vooraf bekend dat deze huizen net niet geschikt zijn voor ons (te duur, te duur, te brakkig). nu blijkt alleen het "te duur" wellicht mee te vallen
natuurlijk roept die makelaar van wel, maar dat boeit me niks dan ben ik maar een lastige klant. doettie nog eens wat voor zn werk he 
moment, ff kind van school plukken
Aangezien het op dit moment om het vergelijken van twee woningen gaat:
- maak een lijst met voor- en nadelen per woning, streep weg wat gelijkwaardig is en kijk naar wat je overhoudt.
-denk na over de toekomst, de kids zijn nu nog klein maar hoe zie je je in elk vd woningen wonen als ze ouder zijn? (badkamer via ouderslaapkamer lijkt me wel relevant bijv)
- schakel je gevoel niet uit! Praktisch is handig, maar als iets goed / fijn aanvoelt is ook erg belangrijk.
TS weet nergens wat vanaf, ook niet bij het aankopen van een huis, weet niets van prijzen die geboden kunnen worden of hoeveel huizen waard zijn. Het lijkt me dan erg onverstandig om zonder kennis van zaken de markt op te gaan en maar lukraak op een huis te gaan bieden. En nu weet ik niet hoe het bij jou zit, maar de prijs vind ik toch behoorlijk belangrijk in zo`n geval.quote:
[..]
Het enigste wat die doet is voor je onderhandelen over de prijs, die kun je later ook niet verantwoordelijk houden als er verborgen gebreken waren mag je toch zelf aan de slag om dat weer op te lossen.
Ik vind aankoopmakelaren in ieder geval een onnodig dienst.
Er is nooit garantie dat verborgen gebreken door een keuring worden opgemerkt, dus waarom je daar een aankoopmakelaar verantwoordelijk zou houden is mij een beetje onduidelijk. Daarom ook de term 'verborgen gebreken'.
Zelfs al zou TS geen huis kopen kan ze een aankoopmakelaar inhuren die haar iig een beetje wegwijs maakt in het hele verhaal en kan ze ervaring opdoen.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 04-07-2012 11:11:37 ]
De meeste schattingen hoeveel een huis waard is is ook alleen maar gebaseerd op de eerdere transacties van vergelijkbare objecten in de buurt en dan een kleine marge voor onderhoud / extra's.
Kan TS niet bij het kadaster van sommige vergelijkbare panden die ze wel mooi vind en recentelijk verkocht zijn de transactieprijs opvragen?
Aankoopmakelaar die je overhaalt om het huis, dat het toch net niet is en je daarom niet wilde hebben, toch maar te kopen tegen het te hoge tegenbod van de verkoopmakelaar. "We middelen de verschillen" Beide makelaars blij, verkoper blij en TS zit dan.quote:
Zelfs al zou TS geen huis kopen kan ze een aankoopmakelaar inhuren die haar iig een beetje wegwijs maakt in het hele verhaal en kan ze ervaring opdoen.
3 maanden later wel het ideale huis te koop in het dorp verderop, nog lager in prijs ook (prijsdaling gaat steeds sneller, PvdA in de regering). "Had ik maar een kwartaal gewacht en me niet laten beïnvloeden door die aankoopmakelaar. En nou ontdekken we ook een verende vloer, asbest in het dakbeschot en smeuïgheid in de achtertuin".....tha, daar kijkt een aankoopmakelaar niet naar.
Misschien dat dat bij jou in de achterbuurten zo gaat, bij ons gaat dat gelukkig heel andersquote:
[..]
Aankoopmakelaar die je overhaalt om het huis, dat het toch net niet is, toch maar te kopen tegen het te hoge tegenbod van de verkoopmakelaar. "We middelen de verschillen" Beide makelaars blij, verkoper blij en TS zit dan.
Ben jij altijd zo raar in je gevolgtrekkingen? Of alleen op het gebied van huizen?quote:3 maanden later wel het ideale huis te koop in het dorp verderop, nog lager in prijs ook (prijsdaling gaat steeds sneller, PvdA in de regering). "Had ik maar een kwartaal gewacht en me niet laten beïnvloeden door die aankoopmakelaar. En nou ontdekken we ook een verende vloer, asbest in het dakbeschot en smeuïgheid in de achtertuin".....tha, daar kijkt een aankoopmakelaar niet naar.
Het is altijd handjeklapquote:
Makelaars pretenderen wel van alles maar weten ook niet veel van prijzen af, meestal is het een handjeklap met de andere makelaar eigenlijk zou je dan een echte inkoper mee moeten nemen.
of je nou met of zonder aankoopmakelaar gaat onderhandelen. Kans is alleen groot dat je veel te hoog gaat zitten omdat je niet weet wat je aan het doen bent.Zo simpel is het vaak wel. Makelaars stuwen de prijzen op in het proces van aan- en verkoop (vergelijk het met execitoriaal geveilde huizen) om er zo veel mogelijk aan te verdienen. Leuk voor de verkoper, maar het voordeel bij aankoop zie ik in het geheel nietquote:
Makelaars pretenderen wel van alles maar weten ook niet veel van prijzen af, meestal is het een handjeklap met de andere makelaar eigenlijk zou je dan een echte inkoper mee moeten nemen.
De meeste schattingen hoeveel een huis waard is is ook alleen maar gebaseerd op de eerdere transacties van vergelijkbare objecten in de buurt en dan een kleine marge voor onderhoud / extra's.
Vandaar de fixed-price makelaars waar je mee doodgegooid wordtquote:
[..]
Zo simpel is het vaak wel. Makelaars stuwen de prijzen op in het proces van aan- en verkoop (vergelijk het met execitoriaal geveilde huizen) om er zo veel mogelijk aan te verdienen. Leuk voor de verkoper, maar het voordeel bij aankoop zie ik in het geheel niet
Zo gaat dat maar al te vaak, buurtonafhankelijk.quote:Op woensdag 4 juli 2012 11:23 schreef Scorpie het volgende:
Misschien dat dat bij jou in de achterbuurten zo gaat, bij ons gaat dat gelukkig heel anders
Ik trek logische en plausibele conclusies uit objectieve waarnemingen. Soms met wat vreemde humor doorspekt, maar feit is dat zowel een aankoopmakelaar, bouwkundige als een taxateur, gebreken over het hoofd zien. Ooit meegemaakt dat zo iemand in de tuin gaat staan spitten om te kijken wat er in de grond zit? Of in de kruipruimte kruipt om verrotte balkkoppen te vinden?quote:
Ben jij altijd zo raar in je gevolgtrekkingen? Of alleen op het gebied van huizen?
Logisch en plausibel zou ik ze niet noemen, objectief al helemaal niet, gezien je hypotheekonkunde, je misplaatste pretentie het beter te weten dan experts, je vervormde visie op de huizenmarkt an sich en je algehele arrogantie jegens kopers in het algemeen. Het feit dat je alleen al over mijn omgeving oordeelt zonder enige kennis van zaken zegt genoeg natuurlijkquote:
[..]
Zo gaat dat maar al te vaak, buurtonafhankelijk.
[..]
Ik trek logische en plausibele conclusies uit objectieve waarnemingen. Soms met wat vreemde humor doorspekt, maar feit is dat zowel een aankoopmakelaar, bouwkundige als een taxateur, gebreken over het hoofd ziet.
Ja, want zodra je een huis koopt verlies je gelijk al het recht op vergoeding inzake verborgen gebreken. Ofzo.quote:Ooit meegemaakt dat zo iemand ind e tuin gaat staan spitten om te kijken wat er in de grond zit?
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 04-07-2012 11:31:50 ]
Zijn mensen die, vanwege bepaalde belangen, onjuist pretenderen je goed advies te geven niet net zo erg als mensen die zonder kennis pretenderen goed advies te geven?
Transactieprijs opvragen? Waar zou je dat willen doen?quote:
Kan TS niet bij het kadaster van sommige vergelijkbare panden die ze wel mooi vind en recentelijk verkocht zijn de transactieprijs opvragen?
Iig niet bij het kadaster, daar is wel een hypotheekbedrag bekend, maar dat zegt ook niets, aangezien het tegenwoordig erg handig is om je hypotheek gewoon hoger in te laten schrijven, zodat je niet nog een keer langs de notaris hoeft.Andersom: je stelt dat ik een achterbuurt woon (....) . Van jouw omgeving weet ik hoegenaamd niets, behalve dat het niet ver van mijn buurt is. Of woon ik in een hele grote achterbuurt, dat zou alles verklaren natuurlijk.quote:
Het feit dat je alleen al over mijn omgeving oordeelt zonder enige kennis van zaken zegt genoeg natuurlijk
TS is zich aan het informeren dan mag ze ook wel wat andere verhalen horen ipv wij van wc-eend zijn blij dat er nog meer wc-eenden zijn.quote:
[..]
Het is altijd handjeklap
Hoe zit het nu eigenlijk met de kadaster en prijzen verhaal, 7.50 euro per object, of een aankoopmakelaar die 1250 euro voor het koop proces vraagt ongeacht of het tot een koop komt of niet.
Dus nergens is er voor het publiek toegankelijke vergelijking om in te zien voor hoeveel een pand nu echt verkocht is?quote:
[..]
Transactieprijs opvragen? Waar zou je dat willen doen?
Ja hoor, als die verhalen gestoeld zijn op feiten en niet op onderbuikgevoelens zoals blomke tentoonspreid is er niks aan het handje.quote:
[..]
TS is zich aan het informeren dan mag ze ook wel wat andere verhalen horen ipv wij van wc-eend zijn blij dat er nog meer wc-eenden zijn.
Nooit gehoord van no cure no pay?quote:Hoe zit het nu eigenlijk met de kadaster en prijzen verhaal, 7.50 euro per object, of een aankoopmakelaar die 1250 euro voor het koop proces vraagt ongeacht of het tot een koop komt of niet.
Je woont op 200km afstand van mij vriendquote:
[..]
Andersom: je stelt dat ik een achterbuurt woon (....) . Van jouw omgeving weet ik hoegenaamd niets, behalve dat het niet ver van mijn buurt is. Of woon ik in een hele grote achterbuurt, dat zou alles verklaren natuurlijk.
Ik heb te maken gehaad met:quote:
Blomke, welke misdaad is jou ooit aangedaan dat je zo ongekend zuur en wantrouwend bent geworden?
Zijn mensen die, vanwege bepaalde belangen, onjuist pretenderen je goed advies te geven niet net zo erg als mensen die zonder kennis pretenderen goed advies te geven?
1. Hypotheekadviseurs die me probeerden te naaien,
2. Autoverkopers idem,
3. Dominee's en andere "geestelijken" die mijn sexuele gedrag ten zeerste afkeurden, maar zich zelf "schuldig" maakten aan veel ernstiger sexueel (strafbaar) gedrag,
4. Een psychisch gestoorde vader,
5. Managers die mismanagagden.
Kortom, "de mens is geneigd tot alle kwaads en niet bekwaam tot enig goeds".
Eigenlijk heb ik geen nare ervaringen met makelaars, met aankoopmakelaars heb ik geen ervaringen überhaupt. Maar op TV lijkt het allemaal zo "plausibel": we delen het verschil dan is iedereen blij (zogenaamd). Maar wil de koper dat huis eigenlijk wel???
Bij het kadaster kan je ook de transactieprijzen opvragen. Hypotheek is een heel ander verhaal; dat is wat er ooit is ingeschreven bij het tranport, maar de resthypotheek kan veel hoger en/of lager zijn.quote:
Hoe zit het nu eigenlijk met de kadaster en prijzen verhaal, 7.50 euro per object,
Ah, ik ben in de war met CutCake. Hoe zou dat toch komen....quote:
[..]
Je woont op 200km afstand van mij vriend
Het WOZ-verhaal is niet zo vreemd, dat wordt vrijwel automatisch geïndexeerd en als je ooit bezwaar tegen de hoogte maakt dan zit je zo een stuk hoger dan buren in dezelfde woning die wel af en toe bezwaar maken en waarvan dat gehonoreerd wordt.
Ik zag vd week nog een leuk huis bij jullie in t dorp, vrijstaand, maar ietwat boven budget
ik ben nogal visueel ingesteldquote:
my 2 cents:
Aangezien het op dit moment om het vergelijken van twee woningen gaat:
- maak een lijst met voor- en nadelen per woning, streep weg wat gelijkwaardig is en kijk naar wat je overhoudt.
-denk na over de toekomst, de kids zijn nu nog klein maar hoe zie je je in elk vd woningen wonen als ze ouder zijn? (badkamer via ouderslaapkamer lijkt me wel relevant bijv)
- schakel je gevoel niet uit! Praktisch is handig, maar als iets goed / fijn aanvoelt is ook erg belangrijk.
er staat hier in de buurt veel moois hoorquote:
Je niet door een makelaar tot een keuze laten dwingen, en al helemaal niet door de verkopend makelaar.
Het WOZ-verhaal is niet zo vreemd, dat wordt vrijwel automatisch geïndexeerd en als je ooit bezwaar tegen de hoogte maakt dan zit je zo een stuk hoger dan buren in dezelfde woning die wel af en toe bezwaar maken en waarvan dat gehonoreerd wordt.
Ik zag vd week nog een leuk huis bij jullie in t dorp, vrijstaand, maar ietwat boven budget
het is wel zo dat hier in het dorp gewoon duurder is dan zeg, net 10 kilometer verderop dat je net aan in friesland zit
1 & 2 zijn dus gevolgen van je eigen gebrek aan kennis van zaken wat je op de dure manier hebt moeten bekopen.quote:
[..]
Ik heb te maken gehaad met:
1. Hypotheekadviseurs die me probeerden te naaien,
2. Autoverkopers idem,
3. Dominee's en andere "geestelijken" die mijn sexuele gedrag ten zeerste afkeurden, maar zich zelf "schuldig" maakten aan veel ernstiger sexueel (strafbaar) gedrag,
4. Een psychisch gestoorde vader,
5. Managers die mismanagagden.
Kortom, "de mens is geneigd tot alle kwaads en niet bekwaam tot enig goeds".
3 is lullig maar inherent aan doctrine.
4 is lullig maar niet relevant aangezien dat juist een afwijking van de norm is.
5 is een Telegraaf FP dooddoener
Maar toch vraag ik me weer af welk verwrongen deel in jou er nou precies voor zorgt dat dit rechtstreeks leidt tot de conclusie dat de mens in het algemeen niet tot goeds in staat is...
Dat zijn figuranten.quote:
Eigenlijk heb ik geen nare ervaringen met makelaars, met aankoopmakelaars heb ik geen ervaringen überhaupt. Maar op TV lijkt het allemaal zo "plausibel": we delen het verschil dan is iedereen blij (zogenaamd). Maar wil de koper dat huis eigenlijk wel???
TV =/= realiteit
Omdat je misschien ietwat seniel aan het worden bent? Mag best met jouw respectabele leeftijd...quote:
[..]
Ah, ik ben in de war met CutCake. Hoe zou dat toch komen....
Of omdat het Hoever kermis is?
Ik weet het, als het voor N te bereizen was zouden we er zonder pardon gaan wonen, en ik denk idd dat we dan voor jouw dorp of dat andere net iets duurde dan de rest dorp zouden kiezenquote:
[..]
er staat hier in de buurt veel moois hoor
het is wel zo dat hier in het dorp gewoon duurder is dan zeg, net 10 kilometer verderop dat je net aan in friesland zit
Wat fijn toch dat je dat zo makkelijk weg wuift, dat is juist toch de reden dat je zulke mensen inzet en dus niet verwacht dat ze je een oor aannaaien.quote:
[..]
1 & 2 zijn dus gevolgen van je eigen gebrek aan kennis van zaken wat je op de dure manier hebt moeten bekopen.
ik wil prima per pm de fundalinkjes geven, maar niet direct hier dus
DM/PM...?
Je hebt gelijk, het is inderdaad volledig terecht om je gezonde verstand uit te schakelen en volledig te vertrouwen op wat autoverkopers en hypotheekadviseurs aangaande beleggingshypotheken (destijds, toen we nog houten Guldens hadden) te melden hebben. En vervolgens de hierna ontstane rancune zonder enige willekeur of terughoudendheid te pas en te onpas rond te blerren...quote:
[..]
Wat fijn toch dat je dat zo makkelijk weg wuift, dat is juist toch de reden dat je zulke mensen inzet en dus niet verwacht dat ze je een oor aannaaien.
Ik snap zo wel dat 3 afvalt.....maar om je keuze nou te beperken tot de resterende 2....misschien komen er wel meer object op de markt binnen nu en een half jaar. Want volgens mij zijn jullie nog lang niet zeker over:quote:
ik ben nogal visueel ingesteld
[ afbeelding ]
1. de aankoop van een eigen huis überhaupt,
2. de keuze uit één van deze twee.
Ik ben niet rancuneus, ik wil mensen op het hart drukken dat dergelijke "onafhankelijke adviseurs" helemal niet onafhankelijk zijn, maar DESTIJDS vooral op provisie uit waren. Nu zijn de zaken vrijwel 100% gewijzigd, maar dat laat onverlet dat je nog steeds wel kritisch naar hypotheekadviezen, woonobjecten en producten moet kijken. Met verstand van zaken.quote:
Je hebt gelijk, het is inderdaad volledig terecht om je gezonde verstand uit te schakelen en volledig te vertrouwen op wat autoverkopers en hypotheekadviseurs aangaande beleggingshypotheken (destijds, toen we nog houten Guldens hadden) te melden hebben. En vervolgens de hierna ontstane rancune zonder enige willekeur of terughoudendheid te pas en te onpas rond te blerren...
Overigens hebben heel wat hypotheekadviseurs een kluif aan mij gehad (> 10 jaar geelden), ben echter gewoon gebleven bij wat ik als hypotheek wilde. Maar laten we daar niet verder over discussiëren...
heej, lees je wel! ik beperk me helemaal niet tot die 2. ik zit juist op de vorige pagina uit te leggen dat ik hier prima zit.quote:
[..]
Ik snap zo wel dat 3 afvalt.....maar om je keuze nou te beperken tot de resterende 2....misschien komen er wel meer object op de markt binnen nu en een half jaar. Want volgens mij zijn jullie nog lang niet zeker over:
1. de aankoop van een eigen huis überhaupt,
2. de keuze uit één van deze twee.
het punt is dat wij oorspronkelijk dachten die twee niet te kunnen betalen. dat blijkt nu misschien (!) mee te vallen, waardoor we het dus wel even serieus willen overwegen. hell; ik overweeg alles wat hier voorbij komt.
wachten is voor ons trouwens niet geheel onverdeeld gunstig, aangezien onze woningbouw al een huurverhoging van maximaal aangekondigd heeft. echter; we hebben ook een terminaal zieke schoonpa die net zn huis aan het verkopen is
dus ja; och, wat zal ik zeggen Och, ach, ja...euthanasie is ook zo wat...zou ik zeggen. De wens is de vader van de gedachte, blijkbaar.quote:
we hebben ook een terminaal zieke schoonpa die net zn huis aan het verkopen is
Uit jouw zoekresultaten lijkt mij zelf het huis van 198 de mooiste keuze.
Die van 199500 ziet er best smoezelig uit aan de buitenkant, nadeel van witte steen.
Dat eerste huis ziet er netjes uit op de foto's.
Ehh, wátte???quote:
Och, ach, ja...euthanasie is ook zo wat...zou ik zeggen. De wens is de vader van de gedachte, blijkbaar.
Jij spoort echt niet.
als ik dat zou wensen zou ik wel toestaan dat hij meebetaalt zoals hij wilquote:
[..]
Och, ach, ja...euthanasie is ook zo wat...zou ik zeggen. De wens is de vader van de gedachte, blijkbaar.
maar dat wil ik onder geen beding. hell no
die eerste heeft net wat meer ruimte, maar dus wel als nadeel dat de badkamer (met toilet) alleen via de ouderslaapkamer te bereieken is. dat hebben ze opgelost trouwens met een extra toilet in de bijkeukenquote:
Leuke huizen.
Uit jouw zoekresultaten lijkt mij zelf het huis van 198 de mooiste keuze.
Die van 199500 ziet er best smoezelig uit aan de buitenkant, nadeel van witte steen.
Dat eerste huis ziet er netjes uit op de foto's.
[..]
Ehh, wátte???
Jij spoort echt niet.
Ik heb lang genoeg in ziekenhuizen gewerkt om te weten wat mensen (lees: nabestaanden) bedoelen ipv wat ze zeggen.quote:
Ehh, wátte???
Jij spoort echt niet.
Dat ook vooral, mensen doen soms langer over het kiezen van een paar schoenen van € 100 dan over een huis dat 2000 keer zoveel kost.quote:
Simmu, zolang jullie niet allebei het gevoel hebben van: dít is het! moet je niet kopen. Je hebt de tijd, neem die ook. Er komt vanzelf iets op je pad. Over twee maanden staan er weer andere huizen te koop, met andere mogelijkheden. Niet overhaasten en laat je vooral niet opjagen door een makelaar.
dan heb je een aantal dingen toch echt niet goed begrepen denk ik. maar goed; we hadden het over huizenquote:
[..]
Ik heb lang genoeg in ziekenhuizen gewerkt om te weten wat mensen (lees: nabestaanden) bedoelen ipv wat ze zeggen.
Bedenk wel: schenkingsbelasting is hoger dan erfbelasting.quote:
als ik dat zou wensen zou ik wel toestaan dat hij meebetaalt zoals hij wil
maar dat wil ik onder geen beding. hell no
Je was al vrij storend in dit topic, maar met dit soort opmerkingen begin je ronduit hufterig te wordenquote:
[..]
Ik heb lang genoeg in ziekenhuizen gewerkt om te weten wat mensen (lees: nabestaanden) bedoelen ipv wat ze zeggen.
Ik lees lang genoeg mee op dit forum om te weten dat je een plaat voor je kop hebt ter grootte van de Polderbaan, echt niet te bevatten hoe je zelf niet kan inzien hoe krom je gedachtegang is dat je dit soort dingen ook maar durft te posten...quote:
[..]
Ik heb lang genoeg in ziekenhuizen gewerkt om te weten wat mensen (lees: nabestaanden) bedoelen ipv wat ze zeggen.
maar dat doen we dus niet onder werktijd vanaf zn werk een bosje verderop
dat zal best. dat geld heb ik er ruim voor over als we in alle rust dit zelf mogen doenquote:
[..]
Bedenk wel: schenkingsbelasting is lager dan erfbelasting.
mooie edit. maar of je svp nu wel gewoon normaal mee wil praten of anders niet. ik vind dit niet grappig. beetje sneu als ik nu naar een mod moet rennen.
Dat heet "levenservaring". Wacht maar tot je zo oud bent als ikquote:
Ik lees lang genoeg mee op dit forum om te weten dat je een plaat voor je kop hebt ter grootte van de Polderbaan, echt niet te bevatten hoe je zelf niet kan inzien hoe krom je gedachtegang is dat je dit soort dingen ook maar durft te posten...
quote:
[..]
Dat heet "levenservaring". Wacht maar tot je zo oud bent als ik
Als mijn bejaarde vader met al z'n levenservaring zulke uitspraken zou doen dan zou ik hem onder curatele laten stellen.
Ja, vast. Jij weet altijd precíes wat een ander denkt, weet precíes dat een huis een bod niet waard is, ...quote:
Ik heb lang genoeg in ziekenhuizen gewerkt om te weten wat mensen (lees: nabestaanden) bedoelen ipv wat ze zeggen.
Pleeg lekker autoeuthanasie ofzo.
Lieve schat, k denk niet dat iedereen het exact weetquote:
even een kleine sidenote; zoals jullie merken weet vrijwel iedereen exact *welk* dorp we bedoelen, maar of we voor privacy-issues dat svp niet direct in het topic plempen, dank u!
ik wil prima per pm de fundalinkjes geven, maar niet direct hier dus
n ik ga ook niemand de locati geven!de laatste telling gaf me dat van alle posters in het topic er slechts 2 niet exact weten waar we wonenquote:Op woensdag 4 juli 2012 13:56 schreef YskaFredriksson het volgende:
[..]
Lieve schat, k denk niet dat iedereen het exact weet
het gaat me er dan ook niet om dat ik niet wil dat mensen dat weten, ik wil alleen ff die directe connectie van internet af houden. doe ik ook met mijn rl naam
want wat op internet gaat, poets je noooooit meer weg!Het was wellicht al langsgekomen maar mobiel is het lastig terugzoeken
Aaaa okay :p helder!quote:
[..]
de laatste telling gaf me dat van alle posters in het topic er slechts 2 niet exact weten waar we wonen
het gaat me er dan ook niet om dat ik niet wil dat mensen dat weten, ik wil alleen ff die directe connectie van internet af houden. doe ik ook met mijn rl naam
Ik had net iets met hypotheekrente en na mijn post ietsover een dakkapelquote:
Ik krijg trouwens iedere keer starterslening reclame onder dit topic, misschien ook iets om naar te kijken?
Het was wellicht al langsgekomen maar mobiel is het lastig terugzoeken
Tel er 1 bij op ergens in drente en verder zou ik het niet weten.quote:
[..]
de laatste telling gaf me dat van alle posters in het topic er slechts 2 niet exact weten waar we wonen
het gaat me er dan ook niet om dat ik niet wil dat mensen dat weten, ik wil alleen ff die directe connectie van internet af houden. doe ik ook met mijn rl naam
is hier opquote:
Ik krijg trouwens iedere keer starterslening reclame onder dit topic, misschien ook iets om naar te kijken?
Het was wellicht al langsgekomen maar mobiel is het lastig terugzoeken
Alleen moet daar veel in geklust worden zeker? Het is wel veel karakteristieker 
Dit! Je voelt het vanzelf, als het echt jullie huis is. Verken de voorkant van het huis en de omgeving ook eens zonder makelaar, om de sfeer te proeven. Neem geen genoegen met zaken die toch niet helemaal lekker voelen, zoals een oude keuken of slecht onderhouden badkamer. Hebben wij wel gedaan. We dachten het na een paar jaar wel te verbouwen en je raad het al, we kunnen door de strengere hypotheekvoorwaarden de hypo nu niet meer verhogen.quote:
Simmu, zolang jullie niet allebei het gevoel hebben van: dít is het! moet je niet kopen. Je hebt de tijd, neem die ook. Er komt vanzelf iets op je pad. Over twee maanden staan er weer andere huizen te koop, met andere mogelijkheden. Niet overhaasten en laat je vooral niet opjagen door een makelaar.
En in deze tijd is de koper koning, je laten opjagen is echt niet nodig!
Wel iets om in gedachten te houden is het kunduz-akkoord. Niets is nog zeker, maar het iscwel waarschijnlijk dat er per 1 januari allerlei dingen veranderen en dat het dan nog moeilijker is om een hypotheek te kunnen krijgen.
daar heb ik vanochtend even bij staan loeren, aangezien die direct in de dorpskern ligt, tegenover de ene en naast de andere drogist (quote:
Maar nu ik het dorp gevonden heb vind ik P17 het leukst
). voor zover ik kan zien is het echt een opknapper. aan de buitenkant zien de kozijnen er erg stuk en afgebladderd uit, de garagedeur valt nog net niet uit elkaar en de tuin voor en achter is hopeloos verwilderd. wmb is de ligging eigenlijk nog een groter minpunt dan het idee "moet je opknappen". het huis is direct naast de langparkeren hier. dat zie ik met al die toeristen hier niet zitten. plus de hele zomer elke zondag braderie voor de deur, nee dank u en ziehier de reden waarom we dus mbt het hele "gaan we wel of niet expatten" uiteindelijk besloten hebbenquote:
[..]
Dit! Je voelt het vanzelf, als het echt jullie huis is. Verken de voorkant van het huis en de omgeving ook eens zonder makelaar, om de sfeer te proeven. Neem geen genoegen met zaken die toch niet helemaal lekker voelen, zoals een oude keuken of slecht onderhouden badkamer. Hebben wij wel gedaan. We dachten het na een paar jaar wel te verbouwen en je raad het al, we kunnen door de strengere hypotheekvoorwaarden de hypo nu niet meer verhogen.
En in deze tijd is de koper koning, je laten opjagen is echt niet nodig!
Wel iets om in gedachten te houden is het kunduz-akkoord. Niets is nog zeker, maar het iscwel waarschijnlijk dat er per 1 januari allerlei dingen veranderen en dat het dan nog moeilijker is om een hypotheek te kunnen krijgen.
staat tegenover dat we wel degelijk mogelijkheden hebben om met strenge voorwaarden voor een hypotheek toch wel te kunnen kopen hoor. maar die gebruik ik liever nietEen huis dat voor 2 ton te koop staat, moet je echt wel voor 180 kunnen krijgen.
zoiets had ik idd ook in gedachtenquote:
Ik zou eens beginnen met een bod van 170 op huis 2... 2 ton vragen... Mensen denken nog steeds de hoofdprijs te kunnen vangen, terwijl de woningmarkt echt al een tijd onderuit gaat.
Een huis dat voor 2 ton te koop staat, moet je echt wel voor 180 kunnen krijgen.
blij dat ik niet alleen sta in die gedachtengang.
en god, die badkamer van die woning
Woningen staan tegenwoordig zo lang te koop, dat de verkopers een dergelijk bod gewoon serieus moeten nemen..quote:
[..]
zoiets had ik idd ook in gedachten
blij dat ik niet alleen sta in die gedachtengang.
en god, die badkamer van die woning
Het huis waar ik nu woon staat te koop voor 215... De waarde als ik het kadaster moet geloven is 180.
Blomke-alert.quote:
Ik zou eens beginnen met een bod van 170 op huis 2... 2 ton vragen... Mensen denken nog steeds de hoofdprijs te kunnen vangen, terwijl de woningmarkt echt al een tijd onderuit gaat.
Hoe kun jij nou bepalen of 2 ton een al dan niet redelijke prijs is?
Het kan hoor, maar reken er niet op. Voor hetzelfde geld heeft de verkoper helemaal geen haast om te verkopen en wil dus niet zakken, of is het huis dat geld gewoon waard.
En als je het voor 180 te koop zet, moet je het voor 160 kunnen krijgen.quote:Een huis dat voor 2 ton te koop staat, moet je echt wel voor 180 kunnen krijgen.
En als je het voor 160 kan krijgen, moet je het ook voor 140 kunnen krijgen.
Voordat je het weet betalen de huidige verkopers je geld om het aan je te mogen geven.
De verkoper móet hélemaal níets.quote:
Woningen staan tegenwoordig zo lang te koop, dat de verkopers een dergelijk bod gewoon serieus moeten nemen..
Het kadaster registreert geen woningwaardes.quote:Het huis waar ik nu woon staat te koop voor 215... De waarde als ik het kadaster moet geloven is 180.
Prima dat ze geen haast hebben... Wacht maar tot het een jaartje te koop staat. Zeker met alle veranderende regels en onzekerheden voor kopers.. Beginnen met een bod wat 25% onder de vraagprijs ligt is heus geen slechte opening.quote:
[..]
Blomke-alert.
Hoe kun jij nou bepalen of 2 ton een al dan niet redelijke prijs is?
Het kan hoor, maar reken er niet op. Voor hetzelfde geld heeft de verkoper helemaal geen haast om te verkopen en wil dus niet zakken, of is het huis dat geld gewoon waard.
[..]
En als je het voor 180 te koop zet, moet je het voor 160 kunnen krijgen.
En als je het voor 160 kan krijgen, moet je het ook voor 140 kunnen krijgen.
Voordat je het weet betalen de huidige verkopers je geld om het aan je te mogen geven.
Maar maakt wel een schatting, je weet waarvoor het huis gekocht is en wanneer en je weet wat de waarde is gedaald en gestegen in die tijd..quote:
[..]
De verkoper móet hélemaal níets.
[..]
Het kadaster registreert geen woningwaardes.
Het kadaster mag dan ergens geregistreerd hebben voor welke prijs een huis ooit verkocht is of voor welk bedrag hypotheek erop is ingeschreven, het vertelt niets, maar dan ook echt níets over het huis nú. Ook de waarde-ontwikkelingen zijn gemiddelden en zeggen niets over specifieke gevallen. Voor hetzelfde geld is er in de tussentijd groot gerenoveerd, of een dakkapel/uitbouw geplaatst, waardoor het huis gewoon méér waard is geworden.
Begrijp nou gewoon: een huis is waard wat een verkoper en koper overeenkomen. Als simmu het huis niet meer waard vindt dan 170k, dan moet ze ook niet meer dan dat bieden, simpel. Maar als de verkoper vindt dat het huis geen cent minder waard is dan 190k, zeggen al die cijfers over waardeontwikkelingen en kadaster niks, nakkes, nada.
Natuurlijk zullen de meeste verkopers hun vraagprijs hoger hebben staan dan hun eigen bodem. Het verschil daartussen kun je niet inschatten, en elke opmerking dat je gewoon altijd 10% lager kan bieden is gewoon gestaafd op nul voorkennis.
Simmu, beste is sowieso nooit méér bieden dan je het huis waard vindt (ook al is dat lager dan je plafond). Maar houd er dan ook rekening mee dat een verkoper misschien niet méégaat in je bod.
Insta-win!
Met dergelijke opmerkingen over onderhoud denk ik dat je toch nog eens goed moet nadenken wat er precies komt kijken wanneer je een eigen woning gaat kopen.quote:
[..]
daar heb ik vanochtend even bij staan loeren, aangezien die direct in de dorpskern ligt, tegenover de ene en naast de andere drogist (
Je kunt bepaalde klussen ook uitbesteden, wellicht wordt je markt dan wel groter en met achterstallig onderhoud heb je altijd een onderhandelingspositie.
Daarnaast denk ik dat je meer aan een bouwkundige hebt bij een aankoop van een woning dan aan een aankoopmakelaar, uitzonderingen daargelaten.
[ Bericht 4% gewijzigd door Dr.Hilfiger op 04-07-2012 17:07:23 ]
Nee. In het kadaster staat een hypotheekwaarde ingeschreven. Deze kan lager of hoger zijn dan de daadwerkelijke hypotheek, of de waarde van het pand. Zo kan hij bijvoorbeeld lager zijn wanneer veel eigen geld is geïnvesteerd of hoger wanneer je eventueel later een bouwdepot wilt, maar niet weer langs die dure notaris wilt.quote:
[..]
Maar maakt wel een schatting, je weet waarvoor het huis gekocht is en wanneer en je weet wat de waarde is gedaald en gestegen in die tijd..
Het zegt dus totaal niets over de waarde van de woning, of wat er voor betaald zou zijn. Op die inschrijving afgaan en er conclusies aan verbinden, getuigd niet alleen van onwetendheid, het is ook gewoon dom.
ik geef het zelf ook weinig kans hoor, maar proberen ken altijd he
De site van het kadaster zegt toch wat anders. Ik vertrouw dan eerder het kadaster als wat jij hier zit te verkondigen.quote:Op woensdag 4 juli 2012 17:02 schreef error_404 het volgende:
[..]
Nee. In het kadaster staat een hypotheekwaarde ingeschreven.
quote:
Zo is het maar net, blij weer iemand te horen die snapt hoe het werkt. En bedenk: de huizenprijzen dalen steeds sneller. Eigenlijk zouden huizenverkopers moeten smeken om een bod.quote:
Ik zou eens beginnen met een bod van 170 op huis 2... 2 ton vragen... Mensen denken nog steeds de hoofdprijs te kunnen vangen, terwijl de woningmarkt echt al een tijd onderuit gaat.
Een huis dat voor 2 ton te koop staat, moet je echt wel voor 180 kunnen krijgen.
[ Bericht 85% gewijzigd door blomke op 04-07-2012 17:31:38 ]
Wat gebekvecht maar ook vooral wel nuttige informatie hier
Dank daarvoor Natuurlijk gaan we beter kijken naar:
- de hypotheek, want je moet vergelijken, maar we hadden domweg een indruk nodig.
- een bouwkundige keuring als het zover is, en uiteraard kan zo'n gast ook dingen missen, maar ziet nog altijd heel wat meer dan wij.
- starterslening, maar daar is pas in september weer geld voor in de gemeente (als het project verlengd wordt).
en hebben we natuurlijk de luxe om te wachten en te onderhandelen daardoor. De woningen dalen nog in prijs en inderdaad wat jullie zeggen, je kan serieus onder de vraagprijs gaan zitten. De prijzen dalen gewoon, dus moet ook de verkoper een gok wagen. Vooral als we niet perse de woning hoeven te kopen is onze positie sterk, omdat we altijd kunnen roepen "niet meer dan X of anders niet".
Het gaat er daarom denk ik ook om hoezeer de verkoper van z'n woning af moet, want als ze geen druk ervaren hebben ze de neiging om het uit te zingen lijkt me. Huis 1 was bijvoorbeeld al onbewoond
Maar hoe je achter de waarde van een woning komt.. er stond hier al wat nuttigs, en heb inderdaad alsnog een hoog handje-klap gevoel erbij. Geen wonder dat die markt zo vatbaar is voor zeepbellen
Eens tijd om te spitten naar gegevens over andere woningen in de omgeving etc. Hoeveel worden er verkocht, voor hoeveel, etc. Dat is wel iets wat ik oppik hier
Kijk, je leert het al! Dank zij dit forum.quote:
en hebben we natuurlijk de luxe om te wachten en te onderhandelen daardoor. De woningen dalen nog in prijs en inderdaad wat jullie zeggen, je kan serieus onder de vraagprijs gaan zitten. De prijzen dalen gewoon, dus moet ook de verkoper een gok wagen. Vooral als we niet perse de woning hoeven te kopen is onze positie sterk, omdat we altijd kunnen roepen "niet meer dan X of anders niet".
3 x raden dus wat we morgenmiddag gaan doen!Het is al vaker gezegd hier, maar zolang je twijfelt over een woning, moet je echt niet gaan bieden. Ik heb pas twee keer in mijn leven een huis gekocht (waarvan één van papier, omdat het nog gebouwd moest worden), en het is echt een kwestie van 'verliefd' worden. Dus wel gaan kijken, want hoe een huis in het echt is, kan nog behoorlijk afwijken van de indruk die op funda wordt gewekt, maar je vooral niets laten opdringen.
eerst morgen eens praten met een vriendin die tegenover die 2 mooie woningen woont en toch maar die nieuwbouwwoning kijken. een ouder van de psz die er woont had het erover dat ze opeens vanalles aan het doen waren in die woning
nja, ik kom wellicht wat warrig over. komt omdat ik alles meeneem in mijn gedachtengang en steeds wel elke woning die ik tegenkom serieus bekijk zo van "is dit wat?". gevaar is daar dan dat je door de bomen het bos niet meer ziet, of opeens het idee hebt nununu te moeten kopen of juist te lang wacht. terwijl we pas net onze eerste bezichtiging hebben gedaan!
dan kunnen we wel de makelaar hier als aankoopmakelaar inhurenquote:
Bij die nieuwbouwwoning valt misschien ook best te onderhandelen over dingen als keuken, badkamer, hoe behangklaar eea opgeleverd wordt, enz. Zeker als hij al een tijdje gebouwd op een koper staat te wachten. Succes.
we waren de enige kijkers (nou ja, de buren kwamen kijken zodra wij er binnen waren 
uiteraard kennen we die, zoals in elke woning waar we tot nu toe geweest zijn. serieus; elke woning heeft een kind-klasgenootje als buur )nja, er was een woningbouwgast die toen we het erover hadden toch wel behoorlijk richting "enige handje klap is wel mogelijk, hier is het kaartje van mijn collega".
samenvatting van onze eerste week als woningzoekenden:
die opknapper doen we niet.
die 2 mooie woningen doen we *nu* ook even niet
we gaan eerst eens informeren of die nieuwbouw mogelijk is. met een vraagprijs van 180 is het te duur voor ons. dat is ons plafond. ik ga uit van minimaal nog 20k nodig aan vanalles wat erbij komt. en dan is die 20 vrij krap, maar goed. we zijn geen luxe gewend, dus och. het is overigens wel 150 m^2! ook met heteluchtverwarming (of hoe dat heten mag, vanaaf pak ik er wel ff de folder bij, tis hier ff drukdrukdruk). is dat wat?
Dus beide 'moeten' eigenlijk weg en als je het zo bekijkt is dat gunstig. Elke maand langer niet verkocht is feitelijk dan dubbele lasten, al zal het oude mensje het huis wel al afbetaald hebben.quote:
nou, kijk, hier is dan het voordeel van het dorp: de ene woning staat al een half jaar leeg omdat de eigenaresse is gaan samenwonen en de andere ook, die is van een oud vrouwtje die naar een aanleunwoning is gegaan
ik geef het zelf ook weinig kans hoor, maar proberen ken altijd he
[ Bericht 0% gewijzigd door Inlognaam op 08-07-2012 00:04:31 ]
eindelijke een normale redening in het kopen van een huis en de bijbehorende prijs.quote:
[..]
Blomke-alert.
Hoe kun jij nou bepalen of 2 ton een al dan niet redelijke prijs is?
Het kan hoor, maar reken er niet op. Voor hetzelfde geld heeft de verkoper helemaal geen haast om te verkopen en wil dus niet zakken, of is het huis dat geld gewoon waard.
[..]
En als je het voor 180 te koop zet, moet je het voor 160 kunnen krijgen.
En als je het voor 160 kan krijgen, moet je het ook voor 140 kunnen krijgen.
Voordat je het weet betalen de huidige verkopers je geld om het aan je te mogen geven.
Het gejengel over de woningmarkt en dat alles te hoog is geprijst slaat echt compleet nergens op. Zolang je geen idee hebt om welk huis het gaat is er geen zinnige opmerking over te maken.
Mijn buurman probeert nu al 2 jaar lang zijn huis te verkopen. Begon met 209 en is nu op 179 uitgekomen en eindelijk heeft hij onlangs 1 kijker gehad.
Die 209 was te hoog, zelf toen al. Die 179 is erg laag. Zou je daaaar dan nog standaard maar 10-20k af moeten praten ? 179 is een kopie in dit geval.
Had je " te hoog " geroepen bij 209 had ik je NU gelijk gegeven omdat ik het huis ken, maar zou je dat NU zeggen van die 179 dan wijs ik op mijn voorhoofd.
Zolang je het huis niet kent en niet weet hoe lang iets al te koop staat en of het de eerste vraagprijs is kan men beter zijn mond houden.
Heb je dat ook je "schoon" ouders meegedeeld dat ze nog zoveel jaar hebben?quote:
plus: binnen nu en zeg, een jaartje of 5 komt er een leuke zak met geld via een erfenis/schenking. (zal zo'n 50k zijn, om en nabij doe eens een schatting). die rekenen we niet mee, wel houden we er rekening mee in de hypotheek, dat we ongestraft tussentijds kunnen aflossen.
nee, andersom; er werd ons 3 jaar terug verteld dat het nog 2 jaar max zou zijn.quote:Op zondag 8 juli 2012 10:49 schreef klipper het volgende:
[..]
Heb je dat ook je "schoon" ouders meegedeeld dat ze nog zoveel jaar hebben?
voor de duidelijkheid: daar schep ik geen plezier in ofzo. ik vind alleen nu eenmaal altijd dat je ook nare dingen beter maar realistisch moet behandelen. met de hoeveelheid ellende die we de laatste jaren hierin over ons heen krijgen kunnen we niet anders. ik snap dat zulks even wennen is voor sommigen, nja, wen er maar aan en tel je zegeningen dat je niet in onze schoenen staat.
Daar hebben ze helemaal niks mee te maken (aldus onze hypotheekadviseur).quote:
ohja, en daarmee nog een gerichte vraag; hoe zit dat met gezondheidsverklaringen bij de hypotheekverstrekker? moet je lopende onderzoeken ook melden?
Ze hebben daar zo hun eigen manieren voor om achter te komen hoor.quote:
[..]
Daar hebben ze helemaal niks mee te maken (aldus onze hypotheekadviseur).
Je bent verplicht om juiste informatie te verstrekken.quote:
ohja, en daarmee nog een gerichte vraag; hoe zit dat met gezondheidsverklaringen bij de hypotheekverstrekker? moet je lopende onderzoeken ook melden?
Vaak teken je ook een machtiging zodat ze gewoon kunnen onderzoeken.
Zie bijvoorbeeld:
http://financieel.infonu.(...)vensverzekering.html
Welke dan?quote:
[..]
Ze hebben daar zo hun eigen manieren voor om achter te komen hoor.
Via de machtiging die je getekend heb.quote:
Wat bij ons vooral meespeelde is het gevoel.
Natuurlijk kijk je eerst of een huis aan je basiswensen voldoet (prijs, tuin, aantal kamers, oppervlakte etc). Bevalt dit, dan ga je gerichter zoeken (ligging van de tuin t.o.v. de zon? Hoe groot zijn de kamers? Is er een bad in de badkamer? etc). Maar het belangrijkste krijg je alleen mee als je gaat kijken: hoe voelt het huis?
Wij zijn uiteindelijk voor een behoorlijk opknaphuis gevallen. Niet in de zin van funderingen aanpassen enzo, maar wel veel cosmetische ingrepen omdat er echt helemaal niks onze smaak was.
Doordat veel mensen hier moeilijk doorheen kijken of er gewoon geen zin in hebben...) konden we het voor een lagere prijs kopen en steken we nu de rest van het geld in de verbouwing. Dan hebben we het straks helemaal zoals we zelf willen zonder ons jaren te ergeren aan iets dat het net-niet-is.
En wow wat een huizenprijzen zeg bij jullie! Wij zitten tussen hoofdstad en Het Gooi in en daar vielen de prijzen nog best mee, maar ik ben jaloers op de prijzen bij jullie!
Wij hebben geen machtiging getekend!quote:
Stond waarschijnlijk gewoon verwerkt in de aanvraag van de hypotheek, hoef je niet apart voor te tekenen.quote:
[..]
Wij hebben geen machtiging getekend!
dat verliep bij bemiddelaar H wel anders moet ik zeggen. wellicht is mijn indruk verkeerd hoor, maar het kweekt wel een zekere antipathie bij me.
en een vraag: stel nou he, dat een bevriend stel net tijdelijk een huis gekocht had (hun besluit, dus svp geen discussie daarover!) en daar nu weer vanaf willen. kan je dat dan zonder makelaar regelen? scheelt dat een boel?
Alles kan je uiteraard zonder makelaar doen, maar de vraag is of dat slim is.quote:
en een vraag: stel nou he, dat een bevriend stel net tijdelijk een huis gekocht had (hun besluit, dus svp geen discussie daarover!) en daar nu weer vanaf willen. kan je dat dan zonder makelaar regelen? scheelt dat een boel?
JA, dat kan. Mijn pa heeft diverse keren een huis verkocht zonder tussenkomst van een makelaar. Ik kan je zijn nummer wel ff geven, hij weet er alles van. En ja, het scheelt enormquote:
en een vraag: stel nou he, dat een bevriend stel net tijdelijk een huis gekocht had (hun besluit, dus svp geen discussie daarover!) en daar nu weer vanaf willen. kan je dat dan zonder makelaar regelen? scheelt dat een boel?
da's geen fatsoenlijk antwoord. waarom zou dat dan niet slim zijn? wat doet een makelaar nou helemaal dan? leg uit. ligt toe. geef antwoordquote:
[..]
Alles kan je uiteraard zonder makelaar doen, maar de vraag is of dat slim is.
Moeilijk hé?
Nou, vooral veel geld uit je zakken praten eigenlijk. Daarnaast kan ie je bijstaan in de aankoop en verkoop, kan ie contacten voor je laten opstellen en met je nalopen , en... en...quote:
[..]
da's geen fatsoenlijk antwoord. waarom zou dat dan niet slim zijn? wat doet een makelaar nou helemaal dan? leg uit. ligt toe. geef antwoord
Persoonlijk ben ik van mening dat voor aankoop een makelaar overdreven duur is. Onderhandelen kun je zelf ook wel. Voor verkoop is een makelaar handig, omdat die de kopers moet trekken, maar ook dat is niet goedkoop.
Het kan zonder makelaar ja, scheelt hun (verkoper) alleen de courtage.
Tekenen gebeurd gewoon bij de notaris
(Voorlopig) koopcontract kun je door een makelaar op laten stellen voor een x bedrag. Vaak is het handig dit in combinatie met de taxatie te laten doen
Bij de notaris vindt de overdracht plaats, niet het tekenen van het koopcontract. Dat laatste kan overal, tot in de kroeg aan toe.quote:
Tekenen gebeurd gewoon bij de notaris
(Voorlopig) koopcontract kun je door een makelaar op laten stellen voor een x bedrag. Vaak is het handig dit in combinatie met de taxatie te laten doen
Koopcontract kan je van Internet downloaden.
En wat er handig is met de combinatie met de taxatie, ontgaat me ten ene male. Er is geen enkel verband tussen die twee
ah, kijk! nou dat is een antwoordquote:
Let er op dat de prijs van de woning conform de markt waarde is, de prijzen zijn zo veel gezakt.
Het kan zonder makelaar ja, scheelt hun (verkoper) alleen de courtage.
Tekenen gebeurd gewoon bij de notaris
(Voorlopig) koopcontract kun je door een makelaar op laten stellen voor een x bedrag. Vaak is het handig dit in combinatie met de taxatie te laten doen
we zijn n00bs ja! er zijn geen domme vragen, alleen domme antwoorden we hebben nog zoveel mogelijkheden jongens. dat huis komt pas over een paar jaar beschikbaar. maar goed, ook dat zou een optie zijn als we niks vinden
het is wel precies zoiets als wat ik in gedachten had, dat wel wederom, mensen die nieuwsgierig zijn kunnen pmmen, dan stuur ik een fundalinkje van dat huis. SPOILERen mrien, remember je boekje! jullie waren uitgenodigd voor het kunafestival
In ieder geval is er iets waar je erg mee moet oppassen:quote:
[..]
heej, lees je wel! ik beperk me helemaal niet tot die 2. ik zit juist op de vorige pagina uit te leggen dat ik hier prima zit.
het punt is dat wij oorspronkelijk dachten die twee niet te kunnen betalen. dat blijkt nu misschien (!) mee te vallen, waardoor we het dus wel even serieus willen overwegen. hell; ik overweeg alles wat hier voorbij komt.
wachten is voor ons trouwens niet geheel onverdeeld gunstig, aangezien onze woningbouw al een huurverhoging van maximaal aangekondigd heeft. echter; we hebben ook een terminaal zieke schoonpa die net zn huis aan het verkopen is
- te veel vertellen tegen makelaars en andere verkooptypes
- verliefd worden op een huis, of te makkelijk tot koop overgaan
Heb geduld. Zeg nee. Neem ofwel een aankoopmakelaar in de hand, of speel het spel zelf (maar roep dan niet vooraf al iets over je budget. En met bieden; doe wel een bod, maar begin laag. Geef aan dat je het de vraagprijs niet waard vindt ivm de verwachte prijsdaling die nog door zal zetten.
De huizenmarkt is momenteel een kopersmarkt. Jij hebt dus nu macht omdat je vanuit huur komt. Een luxepositie. Buit die uit! Als je koopt ben je die positie kwijt.
En wat je ook wel kunt doen is kijken naar huizen die iets duurder zijn en dan alsnog keihard een bedrag van 180k uitonderhandelen. In sommige gevallen, zeker als een huis al langer te koop staat is 40k van de vraagprijs af geen uitzondering.
De markt van huizen tot 180k doet het nog wel aardig, want dat kunnen starters betalen. Erboven wordt het voor verkopers snel veel moeilijker. kans is aanwezig dat je voor 15k meer een flinke lap grond + 2 kamers extra en garage erbij hebt...
Dat blijkt wel uit al je reacties. Zie voorlopig af van het kopen van een huis.quote:
ah, kijk! nou dat is een antwoord
Ze stellen vragen en doen niets overhaast, of je gaat even niet om niets lopen bitchen.quote:
[..]
Dat blijkt wel uit al je reacties. Zie voorlopig af van het kopen van een huis.
Waarom? Omdat de prijzen dalen?quote:
Dat blijkt wel uit al je reacties. Zie voorlopig af van het kopen van een huis.
De hypotheekrente is stijgende, dus lenen wordt duurder. Dus nu wel een huis kopen.
(Voor de duidelijkheid: de reden om nu wel een huis te kopen is net zo'n onzin als de reden om er nu geen te kopen. Voldoet het huis aan alle wensen en eisen, kunnen jullie het betalen en is er geen reden om aan te nemen dat het bedrag wat je overeenkomt voor jou niet past, kun je gerust kopen.)
Geef die mensen nou geen onzinadvies omdat je zelf oogkleppen op hebt. Daar help je ze niet mee.
prijzen zakken en prijzen stijgen. such is the way of things. als de prijzen van tv's zakken en je hebt een nieuwe tv nodig om wat voor reden dan ook, dan wacht je toch ook niet eindeloos lang af tot het in andermans ogen ideale momentquote:
En toch zit er een kern van waarheid achter dat advies van Blomke. Prijzen zakken, blijven ze misschien nog wel even doen ook.
nogmaals: huizenmarktdingen kunnen uitgevochten worden in het daarvoor bestemde topic
dit topic is bedoeld voor ons, omdat wij nu in onze situatie besloten hebben dat wij graag een huis willen kopen en dat ook kunnen. dit hebben wij nog nooit gedaan, dus hebben wij vragen en bedenkingen. die we hier graag kwijt willen.de prijzen zitten in een lift. naar beneden wel te verstaan. wachten kan wel zeker zinvol zijn. hogere hypotheeklasten krijg je sowieso mee te maken tenzij je het vastlegd voor de hele periode, maar dan zul je ook meer betalen dan de huidige 'marktconforme' hypotheekrente voor kortlopend.quote:
[..]
Waarom? Omdat de prijzen dalen?
De hypotheekrente is stijgende, dus lenen wordt duurder. Dus nu wel een huis kopen.
(Voor de duidelijkheid: de reden om nu wel een huis te kopen is net zo'n onzin als de reden om er nu geen te kopen. Voldoet het huis aan alle wensen en eisen, kunnen jullie het betalen en is er geen reden om aan te nemen dat het bedrag wat je overeenkomt voor jou niet past, kun je gerust kopen.)
Geef die mensen nou geen onzinadvies omdat je zelf oogkleppen op hebt. Daar help je ze niet mee.
natuurlijk ga ik dat nu niet kopen. ik ga ook al me niet nu vastleggen in allerlei afspraken. well duh. ik ga gewoon elke mogelijkheid, elk huis, elk ietsje wat ik tegenkom zorgvuldig na. als wij voorlopig niks naar ons zin vinden, dan zou het dan wellicht een prima valide optie zijn. ik heb geen verstand van "kan het zonder makelaar" en dus vraag ik het na. hoe dom van mijquote:
koop niet nu iets wat over een jaar beschikbaar komt. luister niet naar mensen die zeggen dat het de marktwaarde vertegenwoordigd. prijzen zijn gewoon nog hoog, zullen dalen en wil je daar straks mee geconfronteerd worden. gewoon bieden wat je zelf een reële prijs vindt, of lager als je ermee weg denkt te komen.
het waren enkel wat overwegingen. ik zie hier meningen als harde feiten voorbij komen als advies. wilde alleen waarschuwen dat je uiteindelijk enkel jezelf verantwoording schuldig bent en niemand die hier advies geeft jouw rekeningen gaat betalen. verder ga ik dit topic lekker volgen want spannendquote:
[..]
natuurlijk ga ik dat nu niet kopen. ik ga ook al me niet nu vastleggen in allerlei afspraken. well duh. ik ga gewoon elke mogelijkheid, elk huis, elk ietsje wat ik tegenkom zorgvuldig na. als wij voorlopig niks naar ons zin vinden, dan zou het dan wellicht een prima valide optie zijn. ik heb geen verstand van "kan het zonder makelaar" en dus vraag ik het na. hoe dom van mij
Als je een n00b bet op huizengebied, ga dan niet kopen. Je valt in een financieel ravijn.quote:
well duh. ik ga gewoon elke mogelijkheid, elk huis, elk ietsje wat ik tegenkom zorgvuldig na. als wij voorlopig niks naar ons zin vinden, dan zou het dan wellicht een prima valide optie zijn. ik heb geen verstand van "kan het zonder makelaar" en dus vraag ik het na. hoe dom van mij
man, kap nou met deze topicvervuiling. volgens deze redenatie zou niemand ooit een huis kunnen kopen, aangezien iedereen altijd ergens ooit voor het eerst een huis koopt.quote:
[..]
Als je een n00b bet op huizengebied, ga dan niet kopen. Je valt in een financieel ravijn.
ga dit soort wijsheden verkondigen in het huizenmarkttopic. daar zit je denk ik prima op je plek.
Natuurlijk, want als je nog 50 jaar blijft huren zit je financieel een stuk beter....quote:
[..]
Als je een n00b bet op huizengebied, ga dan niet kopen. Je valt in een financieel ravijn.
Het is niet zo dat kopen alleen voorbehouden is aan financieel experts.
Hou eens op je eigen DSB-frustraties te pas en te onpas neer te zetten als de onomstotelijke waarheid.
En nu de vraag in het topic gesteld is weten ze het antwoord, hoppatee, ontprooid door FOK!quote:
Als je al niet weet dat je ook zonder makelaar iets kunt (ver)kopen, dan ben je een prooi voor die beroepsgroep.
begrijpend lezen is ook een vak he. ik weet prima dat je zonder makelaar kunt verkopen, ik vraag me dan alleen af hoe dat precies in zn werk gaat en wat de consequenties zijn.quote:
Als je al niet weet dat je ook zonder makelaar iets kunt (ver)kopen, dan ben je een prooi voor die beroepsgroep.
als ik me dat niet zou afvragen en domweg meega in wat mensen me aanbieden. nou dat zou dom zijn. ik herhaal; kom ofwel met antwoord op de vragen die gesteld worden, ofwerl rot je gewoon op uit dit topic, dit begint me onderhand behoorlijk te ergeren.
Zoals al gezegd is dit is GEEN huizenmarkt-topic, iedereen die zijn hart daarover wil luchten samen met al zijn frustraties en/of adviezen verwijs ik graag naar dit topic ---> Huizenmarkttopic #206: Waar alles daalt behalve de WOZ.
Carry on !
[ Bericht 0% gewijzigd door Vonkenboer op 12-08-2012 10:48:10 ]
Inderdaad, trap die blomke maar weg.quote:
Dames en heren ? Zullen we dit topic gewoon gaan gebruiken voor gerichte adviezen of antwoorden op de situatie van simmu ?
Zoals al gezegd is dit is GEEN huizenmarkt-topic, iedereen die zijn hart daarover wil luchten samen met al zijn frustraties en/of adviezen verwijs ik graag naar dit topic ---> Huizenmarkttopic #206: Waar alles daalt behalve de WOZ.
Carry on !
daarmee kan een user dit soort situaties eerder onder de aandacht brengen van ons als moderators. 
Ik ben niet gefrustreerd op huizengebied, heb alleen ervaring met huizen (ver)kopen en alle zaken en beroepsgroepen die daar bij komen kijken. Momenteel is het een uiterst wankel "evenwicht" op de huizenmarkt, voor zover je al van evenwicht kunt spreken. Daar wil ik onervaren starters en n00b's voor waarschuwen.quote:
Daar is het topic dus voor, en vooralsnog werkt dat prima zonder flauwe one-liners die niet op feiten maar op persoonlijke frustratie gebaseerd zijn.
morgenochtend een afspraak met een niet nader genoemde bank met een cooperatief karakterquote:
Ken je deze site al? https://www.eyeopen.nl/hypotheek/hypotheekvergelijker
[ Bericht 19% gewijzigd door poemojn op 06-08-2012 18:57:25 ]
enige verschil was dat zij het lopende krediet (niets van opgenomen, maar ik heb graag zo'n lijntje beschikbaar) en de creditcard (tot haar grote verbazing niet geregistreerd bij het bkr. wat klopt, wie wil weten hoe dat kan vraagt het maar
) noemde. echter; omdat wij zonder meer niet maximaal-wat-mag-op-je-maandloon willen als hypotheek is het allemaal geen probleem. ze promoten wel nogal de 50% aflossingsvrij.
eigen bank nog en dan hou ik het eventjes voor gezien mbt me voor laten lichten op het hypotheek vlak, tot (!) we echt daadwerkelijk iets op het oog hebben. uiteraard ga ik dan als een malle shoppen
de huizen die we tot nu toe gezien hebben zijn (voor het merendeel) mooi & leuk, maar het allemaal net niet zeg maar. dus ik wacht. en ik wacht. en wacht tot er iets veranderd. saai hoor
[ Bericht % gewijzigd door Vonkenboer op 07-08-2012 22:01:19 ]
jaja, morgen ga ik mijn al een half jaar trouw bewaarde boekenbon van 20 euro uitgevenquote:
kopenkopenkopen Volgens mij wat overzichtelijker: http://www.hypotheekrente.nl/rente/11/10_jaar_rentevast.html#ovquote:
Ken je deze site al? https://www.eyeopen.nl/hypotheek/hypotheekvergelijker
Daar staat de Rabo niet bijquote:
[..]
Volgens mij wat overzichtelijker: http://www.hypotheekrente.nl/rente/11/10_jaar_rentevast.html#ov
Leuk Simmu, nu nog een huis
Succes!Als je al bij de Rabo binnen bent geweest is dat ook niet nodig. Je hebt dan in ieder geval vergelijkingsmateriaal t.o.v. de offerte van de Rabo.quote:
(Overigens zijn er het laatste jaar wel meer banken van die site 'verdwenen'. Wellicht vragen ze een te hoge vergoeding?)
Simmu, misschien helpt het als je iedereen die je kent laat weten wat je zoekt? Er zijn misschien mensen die niet te koop staan maar wel willen verkopen, en dan zou 't onderhands kunnen.
zie de bladzijde hiervoor in dit topicquote:
Zou kunnen, al dacht ik dat eyeopen de eerste is die rabo-tarieven publiceert. Er valt verder overal nog wel wat over te onderhandelen natuurlijk.
Simmu, misschien helpt het als je iedereen die je kent laat weten wat je zoekt? Er zijn misschien mensen die niet te koop staan maar wel willen verkopen, en dan zou 't onderhands kunnen.
Dat... wel moet ik zeggen dat de Rabobank bij mij een erg scherpe rente kon aanbieden (veel scherper dan elke site kon aangeven).quote:
De Rabo staat er niet tussen omdat elke bank daarvan simpelweg "zelfstandig" is en hun eigen rente kunnen bepalen. Al wordt dat doorgaans gewoon 1 op 1 overgenomen van hogerhand.
ik ben al een tijdje een beetje gecharmeerd van deze en nu is het dus in prijs verlaagd!
nou inderdaad. je wil niet weten wat een overlast je daarvan hebt, afgezien van de herrie.quote:
Je hebt de makelaar in je kaarten laten kijken, niet erg handig.
Persoonlijk zou ik nooit naast een school of op steenworp afstand gaan wonen.
Die opknapper klinkt interessant, praat er nog 10-15K af en je hebt een leuk klusbudget voor een nieuwe keuken, dakkapel, badkamer etc.
oke en toen bleken er nog 3 pagina's te zijn
[ Bericht 8% gewijzigd door lady-wrb op 10-08-2012 22:29:06 ]
die waar we nu willen gaan kijken staat voor 209 trouwens.
Spannend!quote:
nav een prijsverlaging gaan we maar eens de makelaar bellen maandagochtend
ik ben al een tijdje een beetje gecharmeerd van deze en nu is het dus in prijs verlaagd!
Het voordeel van huis 1 is dat je bergruimte op zolder hebt. Kun je er staan? Huis 2 heeft amper bergruimte denk ik.quote:
[..]
ik ben nogal visueel ingesteld
[ afbeelding ]
Er bleken nog wat pagina's te zijn.
Succes maandag.
van die zijn huizen 1 en 2 heel mooi en direct betrekbaar, doch allebei krapjes voor een gezin met 2 kinderen. nr 3 heb ik resoluut afgewezenquote:
[..]
Het voordeel van huis 1 is dat je bergruimte op zolder hebt. Kun je er staan? Huis 2 heeft amper bergruimte denk ik.
Er bleken nog wat pagina's te zijn.
Succes maandag.
nrs 1 en 2 wat minder resoluut (want heel erg mooi en luxe) maar toch wel afgewezen. niet vergeten: ik neem mijn tijd
SPOILERplus wil schoonpa perse een zak met geld deze kant op sturen. zijn huis is nu echt bijna verkocht en hij ziet het niet zitten om dat geld zelf te besteden aan bijvoorbeeld een leuke dagverpleegster
quote:
Op quote:
Hoi,
Wat gebekvecht maar ook vooral wel nuttige informatie hier
Natuurlijk gaan we beter kijken naar:
- de hypotheek, want je moet vergelijken, maar we hadden domweg een indruk nodig.
- een bouwkundige keuring als het zover is, en uiteraard kan zo'n gast ook dingen missen, maar ziet nog altijd heel wat meer dan wij.
- starterslening, maar daar is pas in september weer geld voor in de gemeente (als het project verlengd wordt).
en hebben we natuurlijk de luxe om te wachten en te onderhandelen daardoor. De woningen dalen nog in prijs en inderdaad wat jullie zeggen, je kan serieus onder de vraagprijs gaan zitten. De prijzen dalen gewoon, dus moet ook de verkoper een gok wagen. Vooral als we niet perse de woning hoeven te kopen is onze positie sterk, omdat we altijd kunnen roepen "niet meer dan X of anders niet".
Het gaat er daarom denk ik ook om hoezeer de verkoper van z'n woning af moet, want als ze geen druk ervaren hebben ze de neiging om het uit te zingen lijkt me. Huis 1 was bijvoorbeeld al onbewoond
Maar hoe je achter de waarde van een woning komt.. er stond hier al wat nuttigs, en heb inderdaad alsnog een hoog handje-klap gevoel erbij. Geen wonder dat die markt zo vatbaar is voor zeepbellen
Eens tijd om te spitten naar gegevens over andere woningen in de omgeving etc. Hoeveel worden er verkocht, voor hoeveel, etc. Dat is wel iets wat ik oppik hier
Ja dank je, maar die had ik wel gelezen.quote:
Ik krijg de indruk dat je het voornamelijk in je eentje doet/beslist, vandaar mijn vraag. Die indruk ontstaat vooral uit de toon/woordkeuze, niet uit of je man al dan niet meepost.
Was gewoon benieuwd.
Hè get wat naar lijkt me dat. Nu ja, of je moet het beiden best vinden natuurlijk. Maar volgens mij zijn het, in dat soort relaties, overigens wel vaak de vrouwen die rete-dominant zijn en hun man als een halve gare behandelen. Je ziet het hier op FOK! ook wel: hele klaagposts van vrouwen over hun man. Ik kan me er niets bij voorstellen, dat je daar behoefte aan zou hebben. Ik snap dan ook nooit waar de aantrekkingskracht nog zit, als je vindt dat je man een lulletje rozenwater is - nog los van het feit dat ik het van weinig respect voor je partner vind getuigen.quote:
Het zal niet de eerste relatie zijn waarin de een alles mag uitzoeken/regelen en de ander alleen maar goed- of afkeurt....
Maar goed, dit is wat off-topic natuurlijk.
Simmu en man doen alles gewoon samen. 
Op naar een mooi nieuw huis! als jij je indruk al klaar hebt hoef ik niks meer toe te voegen tochquote:
[..]
Ja dank je, maar die had ik wel gelezen.
Ik krijg de indruk dat je het voornamelijk in je eentje doet/beslist, vandaar mijn vraag. Die indruk ontstaat vooral uit de toon/woordkeuze, niet uit of je man al dan niet meepost.
Was gewoon benieuwd.
tis maar goed dat jij hier naar binnen kan gluren en alles hoort wat wij bespreken of moet ik consequent overal "we" plaatsen? dan kunnen jullie fijn gaan zeiken over van die stellen waarin de partners alleen nog maar over "we" spreken, samen 1 email delen en een gezamelijke facebook hebben
voor de duidelijkheid; sangdrax komt zelden op het forum, behalve wanneer ik hem attendeer op iets. wat wij hier thuis bespreken komt ook heus wel hier terecht, aangezien we tot nu toe (11 jaar) altijd alles eerlijk besproken/uitgevochten hebben. fok is echter idd way meer mijn ding dan het zijne
dus spreek ik hier vanuit mijzelf. my, een heus persoon \geirriteerd.
wat jammer dat dit topic over vanalles gaat behalve waar het voor dient de laatste pagina of wat
edit; ik bedoel met 'komt hier terecht' niet dit topic, maar onze uiteindelijke keuze.
Ik sleepte d'r van de week nog mee naar de rabobank andersquote:
[..]
Ja dank je, maar die had ik wel gelezen.
Ik krijg de indruk dat je het voornamelijk in je eentje doet/beslist, vandaar mijn vraag. Die indruk ontstaat vooral uit de toon/woordkeuze, niet uit of je man al dan niet meepost.
Was gewoon benieuwd.
Simmu is een stuk actiever op fok! en funda etc, dat is zeker waar. Heeft ze ook net wat meer tijd voor. En ze wint veel handige informatie in. Zij vindt de meeste kandidaathuisjes, maar ik vond er ook wel een paar. Het is niet zo dat ze het proces bij ons thuis overheerst, wat we met die informatie doen gaat gewoon allemaal in overleg. Zij heeft wensen en aanmerkingen, en ik heb die ook. Overleggen we over en wegen wat af, en op het moment hebben we sowieso de luxe om helemaal niet te kiezen als de keuze niet bevalt. Zij zal dr aanmerkingen vaker op fok! posten, dat wel 
Nou láten we kasten bouwen, en láten we de vloeren leggen, hébben we laten stucen en zo maar de rest, kilometers kitten, afplakken (the horror), líters grondverf, lak en megaliters latex zijn niet te tellen, doen we zelf want dus beter (en een verdomd stuk langzamer
) dan de schilder...Maar, man en ik houden nog steeds van elkaar, al vliegen zo af en toe vanwege vermoeidheid, de pannen van het dak, maar, we bepalen en doen alles sámen.
En ik bepaal dan wel verf en klus, man helpt, sjeest de DHZzaken af en doet her en der mannendingen.
Dus dat de één beslist en de ander doet is een farce. Je doet het altijd sámen, wat je ook doet.
Kortom, wat ik eigenlijk zeggen wil: Simmu en Sandrax, lekker voorpret hebben en sámen lekker doen, beslissen en bepalen wat jullie goeddunkt. En jullie doen dat ook sámen.
(Heb ik al het woord sámen gebruikt
)Man post al helemaa niet hier, ook niet met de badkamerverbouwing, de tuinverbouwing of wat dan ook, hij heeft niet eens een account hier maar dat wil niet zeggen Duderinnetje, dat ik hier alles alleen bepaal.
Nou ja, dat dus bedoel ik in het mij zo eigen weer hele lange verhaalSame dus voor Simmu denk ik zo.
Ben benieuwd Simmu en Sandrax welk droomhuis jullie uiteindelijk gaan kopen en wens jullie alvast veel plezier vooraf (samen, maar volgens mij had ik het al eens over dat sámen gehad, tóch
) * kruipt schulp weer in*
[ Bericht 3% gewijzigd door knoblaucha6 op 11-08-2012 20:14:02 ]
Ojee, wat een consternatie.quote:
[..]
als jij je indruk al klaar hebt hoef ik niks meer toe te voegen toch
of moet ik consequent overal "we" plaatsen? dan kunnen jullie fijn gaan zeiken over van die stellen waarin de partners alleen nog maar over "we" spreken, samen 1 email delen en een gezamelijke facebook hebben
voor de duidelijkheid; sangdrax komt zelden op het forum, behalve wanneer ik hem attendeer op iets. wat wij hier thuis bespreken komt ook heus wel hier terecht, aangezien we tot nu toe (11 jaar) altijd alles eerlijk besproken/uitgevochten hebben. fok is echter idd way meer mijn ding dan het zijne
\geirriteerd.
wat jammer dat dit topic over vanalles gaat behalve waar het voor dient de laatste pagina of wat
edit; ik bedoel met 'komt hier terecht' niet dit topic, maar onze uiteindelijke keuze.
Als jij niets hebt om je druk over te maken, zou ik het niet doen ook. Waarom neem je zoveel aanstoot aan mijn vraag? Concentreer je vooral op je huis, zou ik zeggen, want daar gaat dit topic over. Heerlijk om te horen dat jullie het zo mooi samen doen.
Nog even en je sommeert je man te komen posten
Is nergens voor nodig hoor. [ Bericht 5% gewijzigd door Duderinnetje op 12-08-2012 01:51:31 ]
-Ach laat ook maar, waar bemoei ik me ook mee -quote:
[..]
Ik sleepte d'r van de week nog mee naar de rabobank anders
Veel succes met de koopwoning.
[ Bericht 9% gewijzigd door Duderinnetje op 12-08-2012 10:41:43 ]
Dat is prima; maar hou dat geneuzel asjeblieft buiten dit topic
tussenwoning van 209k, voorheen 239. open keuken, 5 slaapkamers, fatsoenlijke tuin en garage. houten kozijnen en overal dubbele beglazing, convectorput in de woonkamer en hoogrendement combicv. grenzend aan de voorkant aan weiland en aan de achterkant een soort van speeltuinbinnenhofje. alles zag er netjes verzorgd uit.
voor:
de ruimte. kavelopp. 185m^2 en woonopp. 135m^2. beneden open woongedeelte + garage, boven 4 slaapkamers en dan op zolder nog een slaapkamer + een berg/cv ruimte.
de locatie. in de dorpskern, vlakbij school en dat speeltuintje achter lijkt me hemels.
alles is netjes verzorgd. houten vloer beneden, marmoleum boven. ze laten volgens de folder binnenzonwering, raamdecoratie en planken achter.
tegen:
de keuken is niet helemaal mijn ding. electrisch koken, alleen een kleine tafelkoelkast met zo'n klepvakje als diepvriesideetje en geen vaatwasser.
de tuin. zowel voor als achter zo'n kiezelsteentjesgebeuren met van die coniferen in zo'n rondje.
Ik vind het ook aardig aan de prijs trouwens, zeker voor die provincie, en zelfs als ik de hogere prijzen in het dorp meeneem.
Je bent er volgens mij zelf niet zo enthousiast over; tenminste zo klink je in ieder geval niet.quote:
de oogst van vandaag:
tussenwoning van 209k, voorheen 239. open keuken, 5 slaapkamers, fatsoenlijke tuin en garage. houten kozijnen en overal dubbele beglazing, convectorput in de woonkamer en hoogrendement combicv. grenzend aan de voorkant aan weiland en aan de achterkant een soort van speeltuinbinnenhofje. alles zag er netjes verzorgd uit.
voor:
de ruimte. kavelopp. 185m^2 en woonopp. 135m^2. beneden open woongedeelte + garage, boven 4 slaapkamers en dan op zolder nog een slaapkamer + een berg/cv ruimte.
de locatie. in de dorpskern, vlakbij school en dat speeltuintje achter lijkt me hemels.
alles is netjes verzorgd. houten vloer beneden, marmoleum boven. ze laten volgens de folder binnenzonwering, raamdecoratie en planken achter.
tegen:
de keuken is niet helemaal mijn ding. electrisch koken, alleen een kleine tafelkoelkast met zo'n klepvakje als diepvriesideetje en geen vaatwasser.
de tuin. zowel voor als achter zo'n kiezelsteentjesgebeuren met van die coniferen in zo'n rondje.
Die tuin is natuurlijk wel weer iets wat je aan kunt pakken; is de keuken in zijn geheel niet jou ding ?
Wellicht is er wel een gasleiding aanwezig in de keuken maar is hij nu niet in gebruik ?
Is het een al wat oudere woning ?
en de locatie is voor ons fantastisch. aan een heel rustige weg, met weilanden aan de voorkant (hobbyweiland wel te verstaan, met paardje erin) en direct *aan* de achtertuin (het reepje grond van de gemeente is voor een achterom wordt gehuurd voor 12 euro per jaar)de woning is uit 1979. zo voor ons op het zicht is het goed onderhouden, maar daar hebben we dus echt geen verstand van. dat oordeel besteden we dus uit.
Ik zou voor B17 gaan trouwens, maar daar ben je nog wel een vermogen kwijt het huis in deze eeuw te brengen, dus dat zal qua budget niet gaan werken.
Maar ik ben een sucker voor vrijstaand
Kan er nergens een vaatwasser geplaatst worden door een gewoon kastje te vervangen?
Gedoe he, een huis zoeken.
idd, de grotere koelkast met vreisvak die we nu hebben in de garage en bv onder dat barretje een kleine vaatwasser (die we nu ook niet hebben en eigenlijk ook niet heel erg missen ) nog even over die nieuwbouw; ik denk dat die hem gewoon echt niet word, hoe leuk en mooi de woning ook is. het bouwproject is volledig stilgelegd en ik zie het niet zitten om nog 5 jaar in een wijk-in-aanbouw te wonen. plus blijkt de wijk echt uitsluitend bewoond te worden door 'import', terwijl wij nu juist (oh wonder, zo in een dorp!) snoezig integreren hier
mogguh trouwens
wb die b17; het gedateerd vind ik daar nog wel meevallen, het is voor ons gewoon te klein vind ik. dan zou er een kamer aangebouwd moeten worden, dus dat gaat qua prijs gewoon echt niet lukkenquote:
Het uitzicht van de woning is geweldig, maar van de woning zelf word ik qua foto's ook niet warm.... een hoop "net niet".
Ik zou voor B17 gaan trouwens, maar daar ben je nog wel een vermogen kwijt het huis in deze eeuw te brengen, dus dat zal qua budget niet gaan werken.
Maar ik ben een sucker voor vrijstaand
die tactiek passen we nu al toequote:
Nou ken ik natuurlijk jullie precieze situatie niet maar laten we stellen jullie kijken naar huizen tot 225k, Kijk dan eens naar huizen tot 250-275k en mocht daar iets leuks tussen zitten en staat het al langere tijd te koop dan is het vrij simpel om dan (mocht het al niet gebeurt zijn) 275k naar beneden te bieden tot 240k of wat minder. Misschien dat een iets duurder huis op zo'n manier wel weer binnen budget valt.
volgens onze bank is 209 prima aan hypotheek. wij vinden dat echter een te hoge hypotheeklast. hence is het wmb prima gerechtvaardigd om een bod in overweging te nemen, mochten wij bereid zijn in dit huis te wonen. dus is een kijkje nemen dan een prima optiequote:
Als de huizen (ver) boven je budget al niet voldoen, moet je je wellicht eens gaan beraden of je handig bezig bent.
dat is dezelfde nieuwbouwwijk als die woning waar ik het over had laatst hier. het project gaat niet zo lekkerquote:
K16 van 236k is niet echt realistisch denk ik (want van 2007)?
Misschien is het een optie voor je om zelf iets te gaan bouwen. Geen vrije kavel beschikbaar?quote:
[..]
volgens onze bank is 209 prima aan hypotheek. wij vinden dat echter een te hoge hypotheeklast. hence is het wmb prima gerechtvaardigd om een bod in overweging te nemen, mochten wij bereid zijn in dit huis te wonen. dus is een kijkje nemen dan een prima optie
Kijken kan altijd en bieden op wat voor budget je ook hebt kan ook natuurlijk. Je hoeft toch echt niet te bieden wat ze vragen. Dus hun vragen 209 je bank zegt 209 kan dan bieden er mooi onder en jullie staan mooi sterk want je hebt een woning waar je niet uit hoeft.quote:
[..]
volgens onze bank is 209 prima aan hypotheek. wij vinden dat echter een te hoge hypotheeklast. hence is het wmb prima gerechtvaardigd om een bod in overweging te nemen, mochten wij bereid zijn in dit huis te wonen. dus is een kijkje nemen dan een prima optie
gefeliciteerdquote:
Ben benieuwd wat eruit gaat komen dan. Zat zelf ook in zo'n situatie van huurwoning en dan maar kijken en kopen. Mooi van een leuk huis er aardig wat af kunnen krijgen. Aankomende week de sleutel en heb er helemaal zin in.
nu ik weet wie ernaast woont is het allemaal opeens een stuk minder tofquote:
oh, ik vind het zelf wel een toffe woning hoor, ik ben alleen hondsmoe en net vandaag heb ik dubbel formaat vingers van de huiduitslag, waardoor het prospect "geen vaatwasser" opeens huge is
de woning is uit 1979. zo voor ons op het zicht is het goed onderhouden, maar daar hebben we dus echt geen verstand van. dat oordeel besteden we dus uit.
zelfde probleem als bij huis nummer 3 (biblebelt-type reli, compleet met 6 kinderen)
Je woont in ieder geval wel gezegend dan en je hebt ook een leuke zondagbesteding dan: autowassen voor de deurquote:
[..]
nu ik weet wie ernaast woont is het allemaal opeens een stuk minder tof
zelfde probleem als bij huis nummer 3 (biblebelt-type reli, compleet met 6 kinderen)
neheh! damagnie op zondagquote:
[..]
Je woont in ieder geval wel gezegend dan en je hebt ook een leuke zondagbesteding dan: autowassen voor de deur
dit is het type "geen was ophangen op zondag
"en ik ken ze (haar dan iig) en de kindjes zitten bij ravi in de klas. dus dat moet koffieleuten en over en weer spelen dan enzo
Daar ben je zelf bij natuurlijk. Waarschijnlijk zullen ze van jullie gruwelen omdat jullie niet in de Here zijnquote:
[..]
neheh! damagnie op zondag
dit is het type "geen was ophangen op zondag
en ik ken ze (haar dan iig) en de kindjes zitten bij ravi in de klas. dus dat moet koffieleuten en over en weer spelen dan enzo
Mja, zij vinden het gezellig om met zwarte kousen in de kerk te zitten, terwijl hij zondags achter zn computer pron aan het kijken is.Maar om vanwege de buren niet ergens te gaan wonen gaat wel ver vind ik. Je hoeft niet per se vrienden te zijn met de buren en bij elkaar over de vloer te komen.
jawel hoor, dit dorp is niet zo heel religieusquote:
Dan blijven er niet veel huizen over he?
ik weet gewoon precies alle woningen eruit te vissen van Zeer Religieuze mensen met kinderen in de leeftijd van de onze tuurlijk niet. maar als je vooraf al weet dat de buurvrouw nu juist van het type "fijne bij elkaar over de vloer komen" is, dan is dat voor mij iig toch zeker een streepje in de minquote:
[..]
Daar ben je zelf bij natuurlijk. Waarschijnlijk zullen ze van jullie gruwelen omdat jullie niet in de Here zijn
Maar om vanwege de buren niet ergens te gaan wonen gaat wel ver vind ik. Je hoeft niet per se vrienden te zijn met de buren en bij elkaar over de vloer te komen.
Toch staan er best wel leuke huisjes voor -naar mijn idee- weinig te koop. Alleen niet zo heel erg gek veel.
er zit niet zoveel beweging in op het moment, dat klopt.quote:
Gewoon 666 boven je voor- en achterdeur schilderen
Toch staan er best wel leuke huisjes voor -naar mijn idee- weinig te koop. Alleen niet zo heel erg gek veel.
ach ja. we slapen er lekker een weekendje op. we hoeven niet vandaag te beslissen
Klopt, maar het hoeft niet heel dramatisch te zijn, zwarte kousen buren...quote:
even voor de stadsmensen: zo op een dorp zijn je buren best belangrijk. daar moet je echt iig soortemet van mee overweg kunnen
Ik sta regelmatig even met m'n zk-overbuurvrouw te kletsen.
En ja, the works, de SGP is hier goed voor 52% van de stemmen.
Dat is dus een onterechte en bevooroordeelde aanname. Toevallig ken ik deze religieuze stromingen van haver tot gort (zonder er nog zelf deel van uit te maken), en die mensen zijn niet slechter of beter dan andere (non-) religieuze groeperingen. Het "punt" (mijn: probleem) is, dat ze geloven beter af te zijn dan anderen.quote:
Waarschijnlijk zullen ze van jullie gruwelen omdat jullie niet in de Here zijn
Dat er sprake is van "gruwel" kan je hier neerpoten, maar heb je er ook concrete aanwijzingen voor?
Doe maar niet; dit soort reacties zijn helemaal niet nodig.
[ Bericht 44% gewijzigd door Vonkenboer op 25-08-2012 10:07:14 ]
Nee, maar bij het horen van de bijbelbelt moet ik gelijk denken aan zwaargelovigen die hun ideeen maar wat graag op jouw wil overdragen. Dus zoals Simmu zegt: zondag is een rustdag. Owee als jij dan je auto voor de deur gaat wassen.quote:
[..]
Dat is dus een onterechte en bevooroordeelde aanname. Toevallig ken ik deze religieuze stromingen van haver tot gort (zonder er nog zelf deel van uit te maken), en die mensen zijn niet slechter of beter dan andere (non-) religieuze groeperingen. Het "punt" (mijn: probleem) is, dat ze geloven beter af te zijn dan anderen.
Dat er sprake is van "gruwel" kan je hier neerpoten, maar heb je er ook concrete aanwijzingen voor?
Natuurlijk zijn ze niet slechter of beter dan andere groeperingen, maar als het even kan zullen ze je denk ik toch wel graag bekeren. En als jij dan bijv. naar muziek luistert dat geen orgelmuziek is uit het jaar kruik, maar bijv. harde rock... dan denk ik dat dat al direct een afstand schept.
Uiteraard is gruwelen van overdreven, maar ik denk dat ze liever met 'eigen' zwarte kousenvolk omgaan dan eigenlijk dan met iemand die niet zo is en van hardrock houdt. Uiteindelijk zijn ze toch wel schijnheilig en zal er wel achter je rug om geroddeld worden.
Ik spreek weleens een marktkoopman, die letterlijk in van alles handelde waaronder dus kutbrommertjes. Juist in die dorpen had ie een goede afzet. Maar wel in een tasje van de Hema, Bruna, enz.. En de heren zitten zondags in de kerk te bekokstoven wie ze volgende week gaan naaien
*bij wijze van.
Ik bedoelde meer: met de huidige hoeveelheid te koop staande huizen, in de prijsklasse waarin je zoekt, en waar ook op andere criteria huizen afvallen. Dan hoop ik voor je dat er op korte termijn nog wat aanbod bijkomt.quote:
[..]
jawel hoor, dit dorp is niet zo heel religieus
Overigens ben ik zelf christelijk, ken ik genoeg mensen die 'zwaarder' zijn dan ik (ook van de richtingen die jij bedoelt) en ken ik daarbij niemand die gruwelt van niet-gelovigen. Dit topic barst wel van de vooroordelen.
[ Bericht 49% gewijzigd door Vonkenboer op 25-08-2012 10:12:19 ]
En dit niet één keer, maar meerdere keren.
Gewoon niet doen !
Wij huren ook een huisje in een kerk dorp, toen ik vorige week de ramen poetste omdat het prachtig weer was, keken alle voorbijgangers en fietsers mij ook aan.quote:
[..]
Je woont in ieder geval wel gezegend dan en je hebt ook een leuke zondagbesteding dan: autowassen voor de deur
Gelukkig is dit geen zwarte kousen dorp, daar vervloeken ze je gewoon
Het is dan wel jammer, heb je een leuk huisje met een mooie tuin, en dan zijn de buren weer minder. Maar niet alle mensen zijn erg hoor, dus niet gelijk bevooroordelen. Ik heb hele goede vrienden die zo gelovig als de pest zijn. Maar harstikke vriendelijk en niet opdringerig
Succes
Toch stom trouwens, dat ze wel een huis in jullie straat te koop aanbieden maar dat je je eigen huis niet kunt kopen
de woning staat nog niet op finda, dus we gaan er morgen (want vanavond eerst ff met sangdrax overleggen) gewoon direct achteraan en eens een kijkafspraak regelen.
mijn droomwoning (een bungaloo in het bos) staat nu voor 239k trouwens. maar da's a) behoorlijk ver van hier en b) net te duur. maar wel mijn droomwoning
pm maar voor linkjes Volgens mij weet ik welke je bedoelt.... je kunt natuurlijk een cowboybod uitbrengenquote:
ik vind het ook debiel idd. ik zou *dit* huis echt zo kopen! ook al is het een dump en woningbouwmeuk. want an sich wonen we hier gewoon heel fijn.
de woning staat nog niet op finda, dus we gaan er morgen (want vanavond eerst ff met sangdrax overleggen) gewoon direct achteraan en eens een kijkafspraak regelen.
mijn droomwoning (een bungaloo in het bos) staat nu voor 239k trouwens. maar da's a) behoorlijk ver van hier en b) net te duur. maar wel mijn droomwoning
Edit: Nee, ik kan m niet meer vinden
ik heb hem wel eens in de sc van ouders gezet, toen vond 'men' het een betonnen blokkendoosquote:
[..]
Volgens mij weet ik welke je bedoelt.... je kunt natuurlijk een cowboybod uitbrengen
Edit: Nee, ik kan m niet meer vinden
ik pm wel ff momentjeZou best kunnen dat dat een regel is die van bovenaf op is gelegd. Dat ze een bepaald percentage van dr huizen moeten verkopen. In zo'n geval worden veelal de vrijkomende huurhuizen in de verkoop gedaan.quote:
Oh das leuk, gewoon in je eigen straat blijven en genoeg budget overhouden om die woningbouwmeuk te upgraden naar een fatsoenlijke keuken en badkamer.
Succes
Toch stom trouwens, dat ze wel een huis in jullie straat te koop aanbieden maar dat je je eigen huis niet kunt kopen
zit net in het aso stukje, dus autoknutselfanaten (die dat gewoon voor op straat doene n testen enzo) aan de ene kant en een gigantische duiventil aan de andere kant en net wat te dichtbij de hoofdstraat naar mijn zin (en volkomen uitgeleefd!)
wel gesproken met potentiele (reli)buurvrouw en daar een leuk gevoel bij. dus wellicht dat we binnenkort voor een tweede bezichtiging gaan (en dan sans kinderspul zodat we wat beter kunnen kijken!). die 209 valt ook prima naar beneden te praten schijnt
Dan nog heeft de woningstichting de keuze de woningen aan zittende huurders aan te bieden, dat ze dat niet willen doen terwijl ze wel voormalige huurwoningen in dezelfde straat verkopen is vrij zot.quote:
[..]
Zou best kunnen dat dat een regel is die van bovenaf op is gelegd. Dat ze een bepaald percentage van dr huizen moeten verkopen. In zo'n geval worden veelal de vrijkomende huurhuizen in de verkoop gedaan.
Ik merk dat het bij mij in het dorp ook gebeurt, waarbij het bijkomende nadeel voor zittende huurders die niet kunnen/willen kopen is, dat ze het onderhoud ook beperken, want de woningen worden toch verkocht als ze vrijkomen.
Daarom juist dat de baliemiep waarschijnlijk niet erdoorheen komt maar als je serieus als zittende huurder je huidige woning wilt kopen ziet de makelaarstak van de wbv hun verkoop doelstelling gehaald worden.quote:
ik heb de indruk dat die afdeling bij de woningbouw nogal een zootje is. ze wisselen van makelaar, dan verdwijnt opeens een verkoopwoning om dan een paar dagen later terug op te duiken op funda. soms staat er iets bij de site van de woningbouw te koop wat dan bij de makelaar waarnaar verwezen word niet terug te vinden is. heel maf allemaal
Je zou ook alle administratie kunnen overslaan en meteen gewoon naar het managment mailen met een vraag waarom je niet je huurhuis zou kunnen overnemen maar wel een ander huis verderop in de straat.
vind ik nl wel de moeite waard om ff te proberen
Misschien het jaarverslag met een beetje geluk staan daar wat mailadressen van wat managment leden in.quote:
hoe zou je die contactgegevens vinden?
vind ik nl wel de moeite waard om ff te proberen
Misschien kun je dat argument gebruiken.
dat heb ik zojuist gedaan maar ze houden vol dat dit huis echtechtecht niet in de verkoop komt. er was een uitleg over dat de huizen per blokjes (we hebben hier steeds rijtjes van 2 en 3 huizen naast/aan elkaar) de verkoop ingaan. toen ik daarop zei dat het huis wat hier verderop in de verkoop staat toch echt geflankeerd wordt door huur kreeg ik geen antwoord.quote:
Ik zou inderdaad proberen om jullie eigen huurhuis te kopen. Heb je ooit gevraagd wat ze zullen doen als jullie eruit gaan? Het zou toch te gek zijn als jullie moeten verhuizen omdat ze het niet aan jullie willen verkopen en op het moment dat jullie eruit gaan het huis in de verkoop gaat.
Misschien kun je dat argument gebruiken.
Wat fijn toch dat de bureaucraten overal te vinden zijn.quote:
[..]
dat heb ik zojuist gedaan maar ze houden vol dat dit huis echtechtecht niet in de verkoop komt. er was een uitleg over dat de huizen per blokjes (we hebben hier steeds rijtjes van 2 en 3 huizen naast/aan elkaar) de verkoop ingaan. toen ik daarop zei dat het huis wat hier verderop in de verkoop staat toch echt geflankeerd wordt door huur kreeg ik geen antwoord.
Vooral als je ze vastlult en men dan geen bevredigend antwoord meer kan geven zou je toch dan altijd het recht als consument moeten hebben om met de volgende in de hierachie in discussie te gaan.Probeer een mailadres of iets dergelijks voor de directeur van je woningstichting te vinden. Eens kijken wat die zegt.quote:
[..]
dat heb ik zojuist gedaan maar ze houden vol dat dit huis echtechtecht niet in de verkoop komt. er was een uitleg over dat de huizen per blokjes (we hebben hier steeds rijtjes van 2 en 3 huizen naast/aan elkaar) de verkoop ingaan. toen ik daarop zei dat het huis wat hier verderop in de verkoop staat toch echt geflankeerd wordt door huur kreeg ik geen antwoord.
dat huis wat we laatst gekeken hadden klinkt me steeds fijner eigenlijk
die kleine woonkamer heeft als voordeel de garage (die we niet gebruiken en waar moeders dus een relaxte winterrookplek van kan maken met ons oude aftandse bankstel )wat zou het (heel grofweg) kosten om zo'n tuin om te gooien? steentjes weg en stukje gras en een stukje gewone steenterras dus. iemand een idee?
eens kijken wat ze dan zeggen. op papier. en dan kijken wat ze doen als we hier weg zijnmij ook niet, hence dat ik e.e.a. graag iig op papier wens te hebben. je weet nooit hoe dat van pas komtquote:
Zou me niets verbazen dat je huidige huis ook de verkoop ingaat zodra je vertrokken bent eigenlijk.
Maar wat je evt doen dan? Het is niet zo dat je als huurder het recht hebt om je koophuis te kunnen kopen.quote:
[..]
mij ook niet, hence dat ik e.e.a. graag iig op papier wens te hebben. je weet nooit hoe dat van pas komt
och, ik mag gewoon graag alles op papier hebbenquote:
[..]
Maar wat je evt doen dan? Het is niet zo dat je als huurder het recht hebt om je koophuis te kunnen kopen.
dat heeft me in de loop der jaren behoorlijk wat gezeik gescheeld (en gekost, de paar keer dat ik er niet bij stilstond).Wij hebben net eea laten betegelen (gewoon 50x50cm tegels) en die waren niet duur, er zat wat korting op maar voor € 12,50 per m² moet dat te vinden zijn, dan nog zand, huur van een trilmachine en iemand die het voor je doet.... dat laatste kost waarschijnlijk het meestquote:
ik weet het gewoon allemaal nog niet
dat huis wat we laatst gekeken hadden klinkt me steeds fijner eigenlijk
wat zou het (heel grofweg) kosten om zo'n tuin om te gooien? steentjes weg en stukje gras en een stukje gewone steenterras dus. iemand een idee?
Zoek een klusbedrijf.
Gras kost bijna niks (vergeleken met tegels
)net een uurtje terug van vakantie, ik kom er vanaaf of morgen op terugquote:
En, zijn jullie al wat verder gekomen?
als het niet lukt om dit jaar te kopen is dat geen probleem voor ons. goed, geen stukje aflossingsvrije hypotheek, maar daar zaten we om te beginnen al over te twijfelen. ws ook lagere hypotheek, maar dat wilden we toch al. tis nu ff prioriteiten stellen en dit gaat voor. ik heb ook een brief aan de woningbouw gestuurd, ook dat wachten we even af.
Owjeeh...quote:
even ter informatie: alles staat eventjes in de ijskast. we hebben het even te druk met heen en weer karren van en naar het westen. schoonpa ligt weer in het ziekenhuis en deze keer is het echt. 1 nier doet het niet meer en daar gaan ze niks aan doen ook, reanimeren doen ze ook niet meer en zn vrouw heeft 3 maanden palliatief zorgverlof opgenomen.
als het niet lukt om dit jaar te kopen is dat geen probleem voor ons. goed, geen stukje aflossingsvrije hypotheek, maar daar zaten we om te beginnen al over te twijfelen. ws ook lagere hypotheek, maar dat wilden we toch al. tis nu ff prioriteiten stellen en dit gaat voor. ik heb ook een brief aan de woningbouw gestuurd, ook dat wachten we even af.
Veel sterkte toegewenst in deze periode !
Die huizen lopen niet weg...
nou..... soms wel:quote:
Zoals hierboven al genoemd: heel veel sterkte!
Die huizen lopen niet weg...
). we beslissen dit weekend of we hem in dienst nemen. ik denk het wel, en dan voor een vast bedrag. geen gedoetjes met percentages enzo.nah, die ene woning waar we ons wel 10 jaar in zouden zien wonen, dat wordt hem niet. die mensen vragen 209k en willen niet lager dan 195k en dat is ons teveel. nog niks gehoord ook van de woningbouw, dus ik denk niet dat het dit jaar nog gaat lukken. ah well; dan blijven we fijn ff zitten waar we zitten, ook goedquote:
En is het al wat geworden. Zo begin je een gesprek met en voor je het weet gekocht. Tenminste zo ging het bij mij wel hahaha.
ik ga er wel vanuit dat als het dit jaar niet lukt, we een paar (2 a 3) jaartjes wachten tot dingen duidelijk zijn. het is gewoon nogal best wel een slok op de borrel anders qua maandlasten. gewoon dat het inene dan wel een hele grote sprong wordt zo netto per maand. dat weegt niet op tegen die paar tientjes van de huurverhoging. daarnaast weiger ik om ons in een tophypotheek te laten jagen onder het motto "nu kan het nog hoor "dus wellicht dat we in januari hier de boel wat opknappen
dat hadden we nog niet gedaan sinds we hier wonen. aangezien we de sleutels om half 9 kregen en de verhuistruck er om kwart voor 9 stond en we *alles* van de vorige bewoners overgenomen hebben, kunnen jullie je vast wel een voorstelling maken van de mooiheid en comfort hier er staat een vrijstaande (wat verouderd) woning met mooie grote tuin in een 'prime' stukje dorp voor € 238.000 k.k.dat is voor ons te duur, maar ik weet dat de erven (...) er vanaf willen. graag en snel. dus daar willen we wel een cowboybod aan wagen, gevolgd door een portie geduld met stukje bij beetje dingen opknappen.......
plan b is dus een tikkie cheap-ass hier in deze woning de boel wat opleuken en dan een paar jaartjes stug blijven zitten en de boel afwachten
Ik denk dat hij nog niet lang genoeg te koop staat voor de erven om wanhopig te worden.
Maar op het platteland kun je natuurlijk altijd een cowboybod doen, heurt er bie.
Ik hoop voor je dat ze happen, maar B17 is in 2½ maand verkocht dus ik weet niet of ze nu al op een cowboybod zouden ingaan.
het proberen is ons aangeraden door de kopers van b17quote:
Oh, ik vind hem leuk.... maar van mij had je dat ook al kunnen verwachten
Ik denk dat hij nog niet lang genoeg te koop staat voor de erven om wanhopig te worden.
Maar op het platteland kun je natuurlijk altijd een cowboybod doen, heurt er bie.
Ik hoop voor je dat ze happen, maar B17 is in 2½ maand verkocht dus ik weet niet of ze nu al op een cowboybod zouden ingaan.
Mits, de bewoner ook dit jaar is overleden.
Wellicht interessant leesvoer: http://www.bdo.nl/nl/nieu(...)strijd-met-EVRM.aspx
nja, ik hoop er niet teveel op. maar het zou wel heel, heel gaaf zijn
maar goed; plan b klinkt me ook heel fijn. we hebben budget voor plan b en plan b opent dan weer de weg voor alsnog dit kopen, danwel die van een vriendin van me hier schuin tegenover (g29 is dat). dat laatste zou dan makelaarloos gaan
enfin. plan a, b, c, en d dus
linksom of rechtsom; dit topic is voorlopig nog niet dicht
Dat vrijstaande huis ziet er leuk uit. Lekker groot perceel ook.
Je weet 't maar nooit met de erfgenamen tegenwoordig.. Die volgen het nieuws ook.
Dus we zijn bijvoorbaat al verzekerd van een topic deel 2 ?quote:
het zou wel heel heel gaaf zijn. vrijstaand, vlak bij school en echt een prachtig stukje dorp (een achteraf laantje is het eigenlijk, net na alle doorgaande wegen richting school, middelbare school en winkels), en een goede vriendin als nabije buur (die van b17) wiens jongste dikke vriendjes is met mijn oudste
nja, ik hoop er niet teveel op. maar het zou wel heel, heel gaaf zijn
maar goed; plan b klinkt me ook heel fijn. we hebben budget voor plan b en plan b opent dan weer de weg voor alsnog dit kopen, danwel die van een vriendin van me hier schuin tegenover (g29 is dat). dat laatste zou dan makelaarloos gaan
enfin. plan a, b, c, en d dus
linksom of rechtsom; dit topic is voorlopig nog niet dicht
Hoewel ik niet heel vaak reageer in dit topic, volg ik dit topic wel heel goed
nee hoor, hoezo?quote:
Dit topic is slechts voor insiders.