bied mee met simmu en sangdrax

Je kunt ook een bouwkundige keuring en taxatie laten doen, die laatste heb je waarschijnlijk sowieso nodig voor een hypotheek.

quote:

Op woensdag 4 juli 2012 12:09 schreef simmu het volgende:

[..]

heej, lees je wel! ik beperk me helemaal niet tot die 2. ik zit juist op de vorige pagina uit te leggen dat ik hier prima zit.

het punt is dat wij oorspronkelijk dachten die twee niet te kunnen betalen. dat blijkt nu misschien (!) mee te vallen, waardoor we het dus wel even serieus willen overwegen. hell; ik overweeg alles wat hier voorbij komt.

wachten is voor ons trouwens niet geheel onverdeeld gunstig, aangezien onze woningbouw al een huurverhoging van maximaal aangekondigd heeft. echter; we hebben ook een terminaal zieke schoonpa die net zn huis aan het verkopen is dus ja; och, wat zal ik zeggen

In ieder geval is er iets waar je erg mee moet oppassen:

- te veel vertellen tegen makelaars en andere verkooptypes
- verliefd worden op een huis, of te makkelijk tot koop overgaan

Heb geduld. Zeg nee. Neem ofwel een aankoopmakelaar in de hand, of speel het spel zelf (maar roep dan niet vooraf al iets over je budget. En met bieden; doe wel een bod, maar begin laag. Geef aan dat je het de vraagprijs niet waard vindt ivm de verwachte prijsdaling die nog door zal zetten.

De huizenmarkt is momenteel een kopersmarkt. Jij hebt dus nu macht omdat je vanuit huur komt. Een luxepositie. Buit die uit! Als je koopt ben je die positie kwijt.

En wat je ook wel kunt doen is kijken naar huizen die iets duurder zijn en dan alsnog keihard een bedrag van 180k uitonderhandelen. In sommige gevallen, zeker als een huis al langer te koop staat is 40k van de vraagprijs af geen uitzondering.

De markt van huizen tot 180k doet het nog wel aardig, want dat kunnen starters betalen. Erboven wordt het voor verkopers snel veel moeilijker. kans is aanwezig dat je voor 15k meer een flinke lap grond + 2 kamers extra en garage erbij hebt...

quote:

Op zaterdag 21 juli 2012 20:56 schreef simmu het volgende:

ah, kijk! nou dat is een antwoord we zijn n00bs ja!

Dat blijkt wel uit al je reacties. Zie voorlopig af van het kopen van een huis.

quote:

Op zaterdag 21 juli 2012 22:53 schreef blomke het volgende:

[..]

Dat blijkt wel uit al je reacties. Zie voorlopig af van het kopen van een huis.

Ze stellen vragen en doen niets overhaast, of je gaat even niet om niets lopen bitchen.

En toch zit er een kern van waarheid achter dat advies van Blomke. Prijzen zakken, blijven ze misschien nog wel even doen ook.

quote:

Op zaterdag 21 juli 2012 22:53 schreef blomke het volgende:
Dat blijkt wel uit al je reacties. Zie voorlopig af van het kopen van een huis.

Waarom? Omdat de prijzen dalen?
De hypotheekrente is stijgende, dus lenen wordt duurder. Dus nu wel een huis kopen.

(Voor de duidelijkheid: de reden om nu wel een huis te kopen is net zo'n onzin als de reden om er nu geen te kopen. Voldoet het huis aan alle wensen en eisen, kunnen jullie het betalen en is er geen reden om aan te nemen dat het bedrag wat je overeenkomt voor jou niet past, kun je gerust kopen.)

Geef die mensen nou geen onzinadvies omdat je zelf oogkleppen op hebt. Daar help je ze niet mee.

koop niet nu iets wat over een jaar beschikbaar komt. luister niet naar mensen die zeggen dat het de marktwaarde vertegenwoordigd. prijzen zijn gewoon nog hoog, zullen dalen en wil je daar straks mee geconfronteerd worden. gewoon bieden wat je zelf een reële prijs vindt, of lager als je ermee weg denkt te komen.

quote:

Op zondag 22 juli 2012 07:51 schreef Worteltjestaart het volgende:

[..]

Waarom? Omdat de prijzen dalen?
De hypotheekrente is stijgende, dus lenen wordt duurder. Dus nu wel een huis kopen.

(Voor de duidelijkheid: de reden om nu wel een huis te kopen is net zo'n onzin als de reden om er nu geen te kopen. Voldoet het huis aan alle wensen en eisen, kunnen jullie het betalen en is er geen reden om aan te nemen dat het bedrag wat je overeenkomt voor jou niet past, kun je gerust kopen.)

Geef die mensen nou geen onzinadvies omdat je zelf oogkleppen op hebt. Daar help je ze niet mee.

de prijzen zitten in een lift. naar beneden wel te verstaan. wachten kan wel zeker zinvol zijn. hogere hypotheeklasten krijg je sowieso mee te maken tenzij je het vastlegd voor de hele periode, maar dan zul je ook meer betalen dan de huidige 'marktconforme' hypotheekrente voor kortlopend.

quote:

Op zondag 22 juli 2012 08:29 schreef simmu het volgende:

[..]

natuurlijk ga ik dat nu niet kopen. ik ga ook al me niet nu vastleggen in allerlei afspraken. well duh. ik ga gewoon elke mogelijkheid, elk huis, elk ietsje wat ik tegenkom zorgvuldig na. als wij voorlopig niks naar ons zin vinden, dan zou het dan wellicht een prima valide optie zijn. ik heb geen verstand van "kan het zonder makelaar" en dus vraag ik het na. hoe dom van mij

het waren enkel wat overwegingen. ik zie hier meningen als harde feiten voorbij komen als advies. wilde alleen waarschuwen dat je uiteindelijk enkel jezelf verantwoording schuldig bent en niemand die hier advies geeft jouw rekeningen gaat betalen. verder ga ik dit topic lekker volgen want spannend

quote:

Op zondag 22 juli 2012 08:29 schreef simmu het volgende:
well duh. ik ga gewoon elke mogelijkheid, elk huis, elk ietsje wat ik tegenkom zorgvuldig na. als wij voorlopig niks naar ons zin vinden, dan zou het dan wellicht een prima valide optie zijn. ik heb geen verstand van "kan het zonder makelaar" en dus vraag ik het na. hoe dom van mij

Als je een n00b bet op huizengebied, ga dan niet kopen. Je valt in een financieel ravijn.

quote:

Op zondag 22 juli 2012 10:10 schreef blomke het volgende:

[..]

Als je een n00b bet op huizengebied, ga dan niet kopen. Je valt in een financieel ravijn.

Natuurlijk, want als je nog 50 jaar blijft huren zit je financieel een stuk beter....
Het is niet zo dat kopen alleen voorbehouden is aan financieel experts.

Hou eens op je eigen DSB-frustraties te pas en te onpas neer te zetten als de onomstotelijke waarheid.

Als je al niet weet dat je ook zonder makelaar iets kunt (ver)kopen, dan ben je een prooi voor die beroepsgroep.

quote:

Op zondag 22 juli 2012 10:20 schreef blomke het volgende:
Als je al niet weet dat je ook zonder makelaar iets kunt (ver)kopen, dan ben je een prooi voor die beroepsgroep.

En nu de vraag in het topic gesteld is weten ze het antwoord, hoppatee, ontprooid door FOK!

Er valt hier nog een flink aantal adviezen te "ontprooien".

Daar is het topic dus voor, en vooralsnog werkt dat prima zonder flauwe one-liners die niet op feiten maar op persoonlijke frustratie gebaseerd zijn.

Dames en heren ? Zullen we dit topic gewoon gaan gebruiken voor gerichte adviezen of antwoorden op de situatie van simmu ?

Zoals al gezegd is dit is GEEN huizenmarkt-topic, iedereen die zijn hart daarover wil luchten samen met al zijn frustraties en/of adviezen verwijs ik graag naar dit topic ---> Huizenmarkttopic #206: Waar alles daalt behalve de WOZ.

Carry on !

[ Bericht 0% gewijzigd door Vonkenboer op 12-08-2012 10:48:10 ]

Verder merk ik dat er in K&W maar weinig gedaan wordt met dit knopje daarmee kan een user dit soort situaties eerder onder de aandacht brengen van ons als moderators.

quote:

Op zondag 22 juli 2012 10:32 schreef Leandra het volgende:
Daar is het topic dus voor, en vooralsnog werkt dat prima zonder flauwe one-liners die niet op feiten maar op persoonlijke frustratie gebaseerd zijn.

Ik ben niet gefrustreerd op huizengebied, heb alleen ervaring met huizen (ver)kopen en alle zaken en beroepsgroepen die daar bij komen kijken. Momenteel is het een uiterst wankel "evenwicht" op de huizenmarkt, voor zover je al van evenwicht kunt spreken. Daar wil ik onervaren starters en n00b's voor waarschuwen.

Nog vorderingen Simmu?