bied mee met simmu en sangdrax

quote:

Op woensdag 4 juli 2012 17:06 schreef simmu het volgende:
nou, kijk, hier is dan het voordeel van het dorp: de ene woning staat al een half jaar leeg omdat de eigenaresse is gaan samenwonen en de andere ook, die is van een oud vrouwtje die naar een aanleunwoning is gegaan

ik geef het zelf ook weinig kans hoor, maar proberen ken altijd he

Dus beide 'moeten' eigenlijk weg en als je het zo bekijkt is dat gunstig. Elke maand langer niet verkocht is feitelijk dan dubbele lasten, al zal het oude mensje het huis wel al afbetaald hebben.

[ Bericht 0% gewijzigd door Inlognaam op 08-07-2012 00:04:31 ]

De samenwoonster heeft ook niet ineens dubbele lasten natuurlijk, degene met wie ze samenwoont heeft immers een huis waar zij bij in kon trekken

Dan noemen we het 'overbodige' lasten

quote:

Op woensdag 4 juli 2012 16:29 schreef Worteltjestaart het volgende:

[..]

Blomke-alert.

Hoe kun jij nou bepalen of 2 ton een al dan niet redelijke prijs is?
Het kan hoor, maar reken er niet op. Voor hetzelfde geld heeft de verkoper helemaal geen haast om te verkopen en wil dus niet zakken, of is het huis dat geld gewoon waard.

[..]

En als je het voor 180 te koop zet, moet je het voor 160 kunnen krijgen.
En als je het voor 160 kan krijgen, moet je het ook voor 140 kunnen krijgen.
Voordat je het weet betalen de huidige verkopers je geld om het aan je te mogen geven.

eindelijke een normale redening in het kopen van een huis en de bijbehorende prijs.

Het gejengel over de woningmarkt en dat alles te hoog is geprijst slaat echt compleet nergens op. Zolang je geen idee hebt om welk huis het gaat is er geen zinnige opmerking over te maken.

Mijn buurman probeert nu al 2 jaar lang zijn huis te verkopen. Begon met 209 en is nu op 179 uitgekomen en eindelijk heeft hij onlangs 1 kijker gehad.

Die 209 was te hoog, zelf toen al. Die 179 is erg laag. Zou je daaaar dan nog standaard maar 10-20k af moeten praten ? 179 is een kopie in dit geval.

Had je " te hoog " geroepen bij 209 had ik je NU gelijk gegeven omdat ik het huis ken, maar zou je dat NU zeggen van die 179 dan wijs ik op mijn voorhoofd.

Zolang je het huis niet kent en niet weet hoe lang iets al te koop staat en of het de eerste vraagprijs is kan men beter zijn mond houden.

quote:

Op woensdag 4 juli 2012 08:46 schreef simmu het volgende:

plus: binnen nu en zeg, een jaartje of 5 komt er een leuke zak met geld via een erfenis/schenking. (zal zo'n 50k zijn, om en nabij doe eens een schatting). die rekenen we niet mee, wel houden we er rekening mee in de hypotheek, dat we ongestraft tussentijds kunnen aflossen.

Heb je dat ook je "schoon" ouders meegedeeld dat ze nog zoveel jaar hebben?

quote:

Op zondag 8 juli 2012 11:01 schreef simmu het volgende:
ohja, en daarmee nog een gerichte vraag; hoe zit dat met gezondheidsverklaringen bij de hypotheekverstrekker? moet je lopende onderzoeken ook melden?

Daar hebben ze helemaal niks mee te maken (aldus onze hypotheekadviseur).

Hangt er van af of je een spaarhypotheek met iets van een levensverzekekring daarin (of aparte ORV) afsluit.

quote:

Op zondag 8 juli 2012 11:01 schreef simmu het volgende:
ohja, en daarmee nog een gerichte vraag; hoe zit dat met gezondheidsverklaringen bij de hypotheekverstrekker? moet je lopende onderzoeken ook melden?

Je bent verplicht om juiste informatie te verstrekken.
Vaak teken je ook een machtiging zodat ze gewoon kunnen onderzoeken.

Zie bijvoorbeeld:
http://financieel.infonu.(...)vensverzekering.html

quote:

Op zondag 8 juli 2012 13:01 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Ze hebben daar zo hun eigen manieren voor om achter te komen hoor.

Welke dan?

quote:

Op zondag 8 juli 2012 18:28 schreef Duderinnetje het volgende:

[..]

Welke dan?

Via de machtiging die je getekend heb.

Wat spannend allemaal Simmu

Wat bij ons vooral meespeelde is het gevoel.

Natuurlijk kijk je eerst of een huis aan je basiswensen voldoet (prijs, tuin, aantal kamers, oppervlakte etc). Bevalt dit, dan ga je gerichter zoeken (ligging van de tuin t.o.v. de zon? Hoe groot zijn de kamers? Is er een bad in de badkamer? etc). Maar het belangrijkste krijg je alleen mee als je gaat kijken: hoe voelt het huis?

Wij zijn uiteindelijk voor een behoorlijk opknaphuis gevallen. Niet in de zin van funderingen aanpassen enzo, maar wel veel cosmetische ingrepen omdat er echt helemaal niks onze smaak was.

Doordat veel mensen hier moeilijk doorheen kijken of er gewoon geen zin in hebben...) konden we het voor een lagere prijs kopen en steken we nu de rest van het geld in de verbouwing. Dan hebben we het straks helemaal zoals we zelf willen zonder ons jaren te ergeren aan iets dat het net-niet-is.

En wow wat een huizenprijzen zeg bij jullie! Wij zitten tussen hoofdstad en Het Gooi in en daar vielen de prijzen nog best mee, maar ik ben jaloers op de prijzen bij jullie!

quote:

Op zondag 8 juli 2012 22:41 schreef klipper het volgende:

[..]

Via de machtiging die je getekend heb.

Wij hebben geen machtiging getekend!

Leuk simmu en sangdrax! Ik stuur je later ff een pm simmu

quote:

Op maandag 9 juli 2012 14:13 schreef Angelfrouk het volgende:

[..]

Wij hebben geen machtiging getekend!

Stond waarschijnlijk gewoon verwerkt in de aanvraag van de hypotheek, hoef je niet apart voor te tekenen.

quote:

Op zaterdag 21 juli 2012 19:41 schreef simmu het volgende:

en een vraag: stel nou he, dat een bevriend stel net tijdelijk een huis gekocht had (hun besluit, dus svp geen discussie daarover!) en daar nu weer vanaf willen. kan je dat dan zonder makelaar regelen? scheelt dat een boel?

Alles kan je uiteraard zonder makelaar doen, maar de vraag is of dat slim is.

quote:

Op zaterdag 21 juli 2012 19:41 schreef simmu het volgende:

en een vraag: stel nou he, dat een bevriend stel net tijdelijk een huis gekocht had (hun besluit, dus svp geen discussie daarover!) en daar nu weer vanaf willen. kan je dat dan zonder makelaar regelen? scheelt dat een boel?

JA, dat kan. Mijn pa heeft diverse keren een huis verkocht zonder tussenkomst van een makelaar. Ik kan je zijn nummer wel ff geven, hij weet er alles van. En ja, het scheelt enorm

Een makelaar kost aan de ene kant geld, maar kan mogelijk meer voor je huis "uit de markt halen" dan je zelf zonder makelaar zou lukken. Da's dus het na- en grote voordeel.

Moeilijk hé?

quote:

Op zaterdag 21 juli 2012 19:49 schreef simmu het volgende:

[..]

da's geen fatsoenlijk antwoord. waarom zou dat dan niet slim zijn? wat doet een makelaar nou helemaal dan? leg uit. ligt toe. geef antwoord

Nou, vooral veel geld uit je zakken praten eigenlijk. Daarnaast kan ie je bijstaan in de aankoop en verkoop, kan ie contacten voor je laten opstellen en met je nalopen , en... en...

Persoonlijk ben ik van mening dat voor aankoop een makelaar overdreven duur is. Onderhandelen kun je zelf ook wel. Voor verkoop is een makelaar handig, omdat die de kopers moet trekken, maar ook dat is niet goedkoop.

Let er op dat de prijs van de woning conform de markt waarde is, de prijzen zijn zo veel gezakt.
Het kan zonder makelaar ja, scheelt hun (verkoper) alleen de courtage.
Tekenen gebeurd gewoon bij de notaris
(Voorlopig) koopcontract kun je door een makelaar op laten stellen voor een x bedrag. Vaak is het handig dit in combinatie met de taxatie te laten doen

quote:

Op zaterdag 21 juli 2012 20:35 schreef mrien het volgende:
Tekenen gebeurd gewoon bij de notaris
(Voorlopig) koopcontract kun je door een makelaar op laten stellen voor een x bedrag. Vaak is het handig dit in combinatie met de taxatie te laten doen

Bij de notaris vindt de overdracht plaats, niet het tekenen van het koopcontract. Dat laatste kan overal, tot in de kroeg aan toe.

Koopcontract kan je van Internet downloaden.

En wat er handig is met de combinatie met de taxatie, ontgaat me ten ene male. Er is geen enkel verband tussen die twee