K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
bouwkundige keuring is voor ons een vereistequote:Op woensdag 4 juli 2012 10:43 schreef Worteltjestaart het volgende:
[..]
[..]
Jezus kerel, als je niets constructiefs kan bijdragen, blijf dan gewoon op uit zo'n topic als dit.
Stel je voor zeg, je wil graag 3 slaapkamers en een tuintje. Stel je voor, je wil graag in een bepaalde regio wonen. Ongehoord! Decadent!
Zielige reactie van je.
TS, je hebt neem ik aan nu nog geen koopwoning, dus je hoeft niet op verkoop daarvan te wachten?
Zou het een idee zijn om eens een bouwkundige keuring te laten doen van de twee kandidaten om te zien of daar gekke zaken in te vinden zijn?
we zijn geen klusmensen en hebben geen verstand van bouwen en kwaliteitsdingen enzo. dus zodra iets een serieuze kandidaat is, moet dat zonder meer.
en idd; we huren nu en zitten an sich prima. dus ik heb geen haast, kan prima wachten tot er iets geschikters voorbijkomt.
echter; die eerste 2 woningen zijn wel erg mooi. toegegeven. er spreekt vanalles voor; vlakbij school, vlakbij vriendinnen (
), dus ik ken de wijk en de buren. het huis is gewoon echt heel mooi en verzorgd, overal ligt er netjes ofwel laminaat ofwel parket en vloerbedekking in, mooie badkamer met bad en aparte douche. maar: het oogt klein en donker. er is geen aparte ruimte voor mijn hobbiezooi. let wel; ik noem het hobbiezooi, maar het is feitelijk gewoon een ruimte waar *ik* me even terug kan trekken van gillende kinderen en man. dat is voor mij wel een belangrijk puntje. tuurlijk hoeft het niet, tuurlijk kan ik heus wel een oplossing verzinnen (een hobbiehoek op onze slaapkamer bijvoorbeeld) . on the other hand: dat is echt het enige nadeel. verder zijn het echt prachtige woningen! met een mate van luxe waar ik niet op rekende.
uiteindelijk denk ik dat elk huis wel voor- en nadelen heeft. we vinden het dus belangrijk om alles goed af te wegen. ietsje minder luxe en ietsje meer ruimte zou ideaal zijn. nou ja; ideaal is natuurlijk een dusdanige zak met geld dat je de luxe en de ruimte hebt
best kans dat we dus een voor ons acceptabel bod uitbrengen (170 ofzo, weetikveel) en dan zien we wel of we hard uitgelachen worden of niet. wie weet komen we wel op een voor ons acceptabele prijs
en anders niet; dan wacht ik lekker af 
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
alles 2010quote:
en ik weet dat het niet zoveel zegt hoor, ik vind alleen het verschil tussen nummers 1 en 2 zo groot! dat valt me op
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
en ik heb er een topic over geopend om te kunnen brainstormen dames en heren
want ik wil graag wel weloverwogen hier in stappen, terwijl we hier domweg echt geen verstand van hebben
want ik wil graag wel weloverwogen hier in stappen, terwijl we hier domweg echt geen verstand van hebben
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dan moet je een aankoopmakelaar inhuren.quote:
en ik heb er een topic over geopend om te kunnen brainstormen dames en heren
want ik wil graag wel weloverwogen hier in stappen, terwijl we hier domweg echt geen verstand van hebben
Dan moet je er niet instappen, of deskundigheid inhuren. Zowel op bouwtechnisch- als op hypothecair gebied. Anders ga je dubbelnat.quote:
terwijl we hier domweg echt geen verstand van hebben
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het enigste wat die doet is voor je onderhandelen over de prijs, die kun je later ook niet verantwoordelijk houden als er verborgen gebreken waren mag je toch zelf aan de slag om dat weer op te lossen.quote:
[..]
Dan moet je een aankoopmakelaar inhuren.
Ik vind aankoopmakelaren in ieder geval een onnodig dienst.
een aankoopmakelaar willen we ook. probleem is alleen dat het hier nogal karig is mbt makelaars en ze kennen elkaar allemaal.
het rondje huizenkijken gisteren was bedoeld als "oefenen met huizen kijken", het was me vooraf bekend dat deze huizen net niet geschikt zijn voor ons (te duur, te duur, te brakkig). nu blijkt alleen het "te duur" wellicht mee te vallen
het rondje huizenkijken gisteren was bedoeld als "oefenen met huizen kijken", het was me vooraf bekend dat deze huizen net niet geschikt zijn voor ons (te duur, te duur, te brakkig). nu blijkt alleen het "te duur" wellicht mee te vallen
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
vergeet niet; we hoeven niet vandaag te kopen he natuurlijk roept die makelaar van wel, maar dat boeit me niks 
dan ben ik maar een lastige klant. doettie nog eens wat voor zn werk he 
moment, ff kind van school plukken
natuurlijk roept die makelaar van wel, maar dat boeit me niks dan ben ik maar een lastige klant. doettie nog eens wat voor zn werk he moment, ff kind van school plukken
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
my 2 cents:
Aangezien het op dit moment om het vergelijken van twee woningen gaat:
- maak een lijst met voor- en nadelen per woning, streep weg wat gelijkwaardig is en kijk naar wat je overhoudt.
-denk na over de toekomst, de kids zijn nu nog klein maar hoe zie je je in elk vd woningen wonen als ze ouder zijn? (badkamer via ouderslaapkamer lijkt me wel relevant bijv)
- schakel je gevoel niet uit! Praktisch is handig, maar als iets goed / fijn aanvoelt is ook erg belangrijk.
Aangezien het op dit moment om het vergelijken van twee woningen gaat:
- maak een lijst met voor- en nadelen per woning, streep weg wat gelijkwaardig is en kijk naar wat je overhoudt.
-denk na over de toekomst, de kids zijn nu nog klein maar hoe zie je je in elk vd woningen wonen als ze ouder zijn? (badkamer via ouderslaapkamer lijkt me wel relevant bijv)
- schakel je gevoel niet uit! Praktisch is handig, maar als iets goed / fijn aanvoelt is ook erg belangrijk.
TS weet nergens wat vanaf, ook niet bij het aankopen van een huis, weet niets van prijzen die geboden kunnen worden of hoeveel huizen waard zijn. Het lijkt me dan erg onverstandig om zonder kennis van zaken de markt op te gaan en maar lukraak op een huis te gaan bieden. En nu weet ik niet hoe het bij jou zit, maar de prijs vind ik toch behoorlijk belangrijk in zo`n geval.quote:
[..]
Het enigste wat die doet is voor je onderhandelen over de prijs, die kun je later ook niet verantwoordelijk houden als er verborgen gebreken waren mag je toch zelf aan de slag om dat weer op te lossen.
Ik vind aankoopmakelaren in ieder geval een onnodig dienst.
Er is nooit garantie dat verborgen gebreken door een keuring worden opgemerkt, dus waarom je daar een aankoopmakelaar verantwoordelijk zou houden is mij een beetje onduidelijk. Daarom ook de term 'verborgen gebreken'.
Zelfs al zou TS geen huis kopen kan ze een aankoopmakelaar inhuren die haar iig een beetje wegwijs maakt in het hele verhaal en kan ze ervaring opdoen.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 04-07-2012 11:11:37 ]
Makelaars pretenderen wel van alles maar weten ook niet veel van prijzen af, meestal is het een handjeklap met de andere makelaar eigenlijk zou je dan een echte inkoper mee moeten nemen. 
De meeste schattingen hoeveel een huis waard is is ook alleen maar gebaseerd op de eerdere transacties van vergelijkbare objecten in de buurt en dan een kleine marge voor onderhoud / extra's.
Kan TS niet bij het kadaster van sommige vergelijkbare panden die ze wel mooi vind en recentelijk verkocht zijn de transactieprijs opvragen?
De meeste schattingen hoeveel een huis waard is is ook alleen maar gebaseerd op de eerdere transacties van vergelijkbare objecten in de buurt en dan een kleine marge voor onderhoud / extra's.
Kan TS niet bij het kadaster van sommige vergelijkbare panden die ze wel mooi vind en recentelijk verkocht zijn de transactieprijs opvragen?
Aankoopmakelaar die je overhaalt om het huis, dat het toch net niet is en je daarom niet wilde hebben, toch maar te kopen tegen het te hoge tegenbod van de verkoopmakelaar. "We middelen de verschillen" Beide makelaars blij, verkoper blij en TS zit dan.quote:
Zelfs al zou TS geen huis kopen kan ze een aankoopmakelaar inhuren die haar iig een beetje wegwijs maakt in het hele verhaal en kan ze ervaring opdoen.
3 maanden later wel het ideale huis te koop in het dorp verderop, nog lager in prijs ook (prijsdaling gaat steeds sneller, PvdA in de regering). "Had ik maar een kwartaal gewacht en me niet laten beïnvloeden door die aankoopmakelaar. En nou ontdekken we ook een verende vloer, asbest in het dakbeschot en smeuïgheid in de achtertuin".....tha, daar kijkt een aankoopmakelaar niet naar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Misschien dat dat bij jou in de achterbuurten zo gaat, bij ons gaat dat gelukkig heel andersquote:Op woensdag 4 juli 2012 11:21 schreef blomke het volgende:
[..]
Aankoopmakelaar die je overhaalt om het huis, dat het toch net niet is, toch maar te kopen tegen het te hoge tegenbod van de verkoopmakelaar. "We middelen de verschillen" Beide makelaars blij, verkoper blij en TS zit dan.
Ben jij altijd zo raar in je gevolgtrekkingen? Of alleen op het gebied van huizen?quote:3 maanden later wel het ideale huis te koop in het dorp verderop, nog lager in prijs ook (prijsdaling gaat steeds sneller, PvdA in de regering). "Had ik maar een kwartaal gewacht en me niet laten beïnvloeden door die aankoopmakelaar. En nou ontdekken we ook een verende vloer, asbest in het dakbeschot en smeuïgheid in de achtertuin".....tha, daar kijkt een aankoopmakelaar niet naar.
Het is altijd handjeklapquote:
Makelaars pretenderen wel van alles maar weten ook niet veel van prijzen af, meestal is het een handjeklap met de andere makelaar eigenlijk zou je dan een echte inkoper mee moeten nemen.
of je nou met of zonder aankoopmakelaar gaat onderhandelen. Kans is alleen groot dat je veel te hoog gaat zitten omdat je niet weet wat je aan het doen bent.
Zo simpel is het vaak wel. Makelaars stuwen de prijzen op in het proces van aan- en verkoop (vergelijk het met execitoriaal geveilde huizen) om er zo veel mogelijk aan te verdienen. Leuk voor de verkoper, maar het voordeel bij aankoop zie ik in het geheel nietquote:
Makelaars pretenderen wel van alles maar weten ook niet veel van prijzen af, meestal is het een handjeklap met de andere makelaar eigenlijk zou je dan een echte inkoper mee moeten nemen.
De meeste schattingen hoeveel een huis waard is is ook alleen maar gebaseerd op de eerdere transacties van vergelijkbare objecten in de buurt en dan een kleine marge voor onderhoud / extra's.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Vandaar de fixed-price makelaars waar je mee doodgegooid wordtquote:
[..]
Zo simpel is het vaak wel. Makelaars stuwen de prijzen op in het proces van aan- en verkoop (vergelijk het met execitoriaal geveilde huizen) om er zo veel mogelijk aan te verdienen. Leuk voor de verkoper, maar het voordeel bij aankoop zie ik in het geheel niet
Zo gaat dat maar al te vaak, buurtonafhankelijk.quote:Op woensdag 4 juli 2012 11:23 schreef Scorpie het volgende:
Misschien dat dat bij jou in de achterbuurten zo gaat, bij ons gaat dat gelukkig heel anders
Ik trek logische en plausibele conclusies uit objectieve waarnemingen. Soms met wat vreemde humor doorspekt, maar feit is dat zowel een aankoopmakelaar, bouwkundige als een taxateur, gebreken over het hoofd zien. Ooit meegemaakt dat zo iemand in de tuin gaat staan spitten om te kijken wat er in de grond zit? Of in de kruipruimte kruipt om verrotte balkkoppen te vinden?quote:
Ben jij altijd zo raar in je gevolgtrekkingen? Of alleen op het gebied van huizen?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Logisch en plausibel zou ik ze niet noemen, objectief al helemaal niet, gezien je hypotheekonkunde, je misplaatste pretentie het beter te weten dan experts, je vervormde visie op de huizenmarkt an sich en je algehele arrogantie jegens kopers in het algemeen. Het feit dat je alleen al over mijn omgeving oordeelt zonder enige kennis van zaken zegt genoeg natuurlijkquote:
[..]
Zo gaat dat maar al te vaak, buurtonafhankelijk.
[..]
Ik trek logische en plausibele conclusies uit objectieve waarnemingen. Soms met wat vreemde humor doorspekt, maar feit is dat zowel een aankoopmakelaar, bouwkundige als een taxateur, gebreken over het hoofd ziet.
Ja, want zodra je een huis koopt verlies je gelijk al het recht op vergoeding inzake verborgen gebreken. Ofzo.quote:Ooit meegemaakt dat zo iemand ind e tuin gaat staan spitten om te kijken wat er in de grond zit?
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 04-07-2012 11:31:50 ]
Blomke, welke misdaad is jou ooit aangedaan dat je zo ongekend zuur en wantrouwend bent geworden?
Zijn mensen die, vanwege bepaalde belangen, onjuist pretenderen je goed advies te geven niet net zo erg als mensen die zonder kennis pretenderen goed advies te geven?
Zijn mensen die, vanwege bepaalde belangen, onjuist pretenderen je goed advies te geven niet net zo erg als mensen die zonder kennis pretenderen goed advies te geven?
Transactieprijs opvragen? Waar zou je dat willen doen?quote:
Kan TS niet bij het kadaster van sommige vergelijkbare panden die ze wel mooi vind en recentelijk verkocht zijn de transactieprijs opvragen?
Iig niet bij het kadaster, daar is wel een hypotheekbedrag bekend, maar dat zegt ook niets, aangezien het tegenwoordig erg handig is om je hypotheek gewoon hoger in te laten schrijven, zodat je niet nog een keer langs de notaris hoeft.
Andersom: je stelt dat ik een achterbuurt woon (....) . Van jouw omgeving weet ik hoegenaamd niets, behalve dat het niet ver van mijn buurt is. Of woon ik in een hele grote achterbuurt, dat zou alles verklaren natuurlijk.quote:
Het feit dat je alleen al over mijn omgeving oordeelt zonder enige kennis van zaken zegt genoeg natuurlijk
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
TS is zich aan het informeren dan mag ze ook wel wat andere verhalen horen ipv wij van wc-eend zijn blij dat er nog meer wc-eenden zijn.quote:
[..]
Het is altijd handjeklap
Hoe zit het nu eigenlijk met de kadaster en prijzen verhaal, 7.50 euro per object, of een aankoopmakelaar die 1250 euro voor het koop proces vraagt ongeacht of het tot een koop komt of niet.
Beetje lief zijn voor elkaar
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Dus nergens is er voor het publiek toegankelijke vergelijking om in te zien voor hoeveel een pand nu echt verkocht is?quote:
[..]
Transactieprijs opvragen? Waar zou je dat willen doen?
Ja hoor, als die verhalen gestoeld zijn op feiten en niet op onderbuikgevoelens zoals blomke tentoonspreid is er niks aan het handje.quote:
[..]
TS is zich aan het informeren dan mag ze ook wel wat andere verhalen horen ipv wij van wc-eend zijn blij dat er nog meer wc-eenden zijn.
Nooit gehoord van no cure no pay?quote:Hoe zit het nu eigenlijk met de kadaster en prijzen verhaal, 7.50 euro per object, of een aankoopmakelaar die 1250 euro voor het koop proces vraagt ongeacht of het tot een koop komt of niet.
