WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De Fundateller, zo'n beetje iedere volger van AEX kent het fenomeen. De graadmeter voor de staat van de woningmarkt? Of gewoon een nietszeggend getal? Discussieer hier mee over de zin en onzin van deze graadmeter.
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
met 200 euro per m2 is alles wel gedekt, de rest is puur inkomsten voor de gemeente, over de ruggen van de huizenkopers.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
ja is zo
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Met 50 euro per vierkante meter ook. Let wel: een 2 keer zo diepe tuin kost de gemeente niets extra's!quote:Op maandag 10 oktober 2011 10:40 schreef sorcees het volgende:
met 200 euro per m2 is alles wel gedekt, de rest is puur inkomsten voor de gemeente, over de ruggen van de huizenkopers.
censuur :O
253.519 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik moet er volgend jaar ook uit. Jij zegt dat de einddatum in mijn huurcontract dus niet rechtsgeldig is?quote:
[..]
Dat is gezien de huurbescherming niet vast te leggen.
Niet dat ik mij er niet aan ga houden hoor, de verhuurder is altijd een zeer schappelijke man geweest dus dan ben ik dat ook.
Tuinonderhoud is wel goedkoop. Gewoon een keer onkruid verwijderen, heg snoeien, gras maaien en misschien een paar plantjes kopen.quote:Tuinonderhoud is redelijk normaal als je ergens woont, goedkoop daarentegen is het niet, in veel gevallen vragen ze meer huur dan ze aan hypotheek (aftrekbaar!) betalen.
Klopt, beter is een vast bedrag voor aansluiting aan nuts en infrastruktuur per woonhuis en dan 4 euro per m2 voor het grondstuk.quote:
[..]
Met 50 euro per vierkante meter ook. Let wel: een 2 keer zo diepe tuin kost de gemeente niets extra's!
Het moet maar eens afgelopen zijn met oneigenlijke kosten en belasingen.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
¤650/ m² is wel weinig dat zal wel zonder btw en staartkosten zijn.
Van: http://bouwkostenonline.nl/bouwkosten-online/
http://pdfcast.org/pdf/bouwkosten-grof
Van: http://bouwkostenonline.nl/bouwkosten-online/
http://pdfcast.org/pdf/bouwkosten-grof
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Die nutsvoorzieningen betaal je gewoon maandelijks voor (vast recht), en infrastructuur betaal je ook via algemene belastingen. Helaas heeft onze overheid nooit genoeg, en zelfs met de huidige torenhoge belastingen bouwen ze ook nog torenhoge schulden op.quote:
[..]
Klopt, beter is een vast bedrag voor aansluiting aan nuts en infrastruktuur per woonhuis en dan 4 euro per m2 voor het grondstuk.
censuur :O
wacht maar tot gemeentes echt geld nodig hebbenquote:
[..]
Met 50 euro per vierkante meter ook. Let wel: een 2 keer zo diepe tuin kost de gemeente niets extra's!
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat kunnen ze toch veel beter bij alle inwoners wegharken dan bij de paar mensen per jaar die nieuw in die gemeente komen wonen?quote:
[..]
wacht maar tot gemeentes echt geld nodig hebben
censuur :O
het grondbedrijf was in gemeentes altijd goed voor een jaarlijkse bak met geld, vrij te besteden, het best draaiende commerciële deel van de gemeente.quote:
[..]
Dat kunnen ze toch veel beter bij alle inwoners wegharken dan bij de paar mensen per jaar die nieuw in die gemeente komen wonen?
Dat wil met niet kwijt
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Komt doordat er een grote som geld over de balk gesmeten wordt! En dat moet over de rug van de burgers worden terugverdiend. Nederland (de belastingbetaler en/of huizenbezitter) draait overal voor op. Natuurlijk steunen wij Griekenland! En jaarlijks gemiddeld 5 miljard aan MISLUKTE automatiseringsprojecten van de overheid..en het dan NOG niet voor elkaar hebbenquote:
[..]
Die nutsvoorzieningen betaal je gewoon maandelijks voor (vast recht), en infrastructuur betaal je ook via algemene belastingen. Helaas heeft onze overheid nooit genoeg, en zelfs met de huidige torenhoge belastingen bouwen ze ook nog torenhoge schulden op.
We geven iedere buitenlander die het land binnenkomt een zak geld als welkomsgeschenk en de ambtenaren jaarlijks een cursus als 'twitteren voor ambtenaren' . Om nog maar te zwijgen over wachtgeldregelingen, abnormaal duur ingehuurd personeel, plaszak-ideëen en noem maar op.Dan vraag je er ook om
Het is maar goed dat de overheid geen commerciele instelling is, dan zou het allang failliet zijn geweest.
En ondertussen kost de HRA de rijksoverheid vele malen meer, dan de gemeenten ophalen aan de verkoop van kleine stukjes zand... Dat kan niet zo blijven doorgaan.quote:
[..]
het grondbedrijf was in gemeentes altijd goed voor een jaarlijkse bak met geld, vrij te besteden, het best draaiende commerciële deel van de gemeente.
Dat wil met niet kwijt
censuur :O
Kan best rechtsgeldig zijn, zoek maar eens op 'leegstandswet'.quote:
[..]
Ik moet er volgend jaar ook uit. Jij zegt dat de einddatum in mijn huurcontract dus niet rechtsgeldig is?
Niet dat ik mij er niet aan ga houden hoor, de verhuurder is altijd een zeer schappelijke man geweest dus dan ben ik dat ook.
[..]
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
253.783 huizen te koop
geen verkopen op de warme appeltaartdag,nou ja als t maar lekker was dan
geen verkopen op de warme appeltaartdag,nou ja als t maar lekker was dan
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wel een hilarisch stukje met twee zwervers in koefnoen en de open huizendagquote:
253.783 huizen te koop
geen verkopen op de warme appeltaartdag,nou ja als t maar lekker was dan
Gewoon live opgenomen toen xeno op huisbezoek gingquote:Op woensdag 12 oktober 2011 13:31 schreef ikweethetookniet het volgende:
[..]
Wel een hilarisch stukje met twee zwervers in koefnoen en de open huizendag
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Koefnoen van afgelopen zaterdag
vanaf min 3:51 tot 8:03
http://beta.uitzendinggemist.nl/afleveringen/1113027
vanaf min 3:51 tot 8:03
http://beta.uitzendinggemist.nl/afleveringen/1113027
Overigens zeggen de aantallen ook niet alles, er zijn ook mensen die hun woning terug trekken uit de verkoop 
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Net zoals er kopers zijn die even wachten met zoeken... Dat is van alle tijden.quote:
Overigens zeggen de aantallen ook niet alles, er zijn ook mensen die hun woning terug trekken uit de verkoop
censuur :O
En potentiële kopers die wachten met kopen tot de prijzen nog verder zakkenquote:
[..]
Net zoals er kopers zijn die even wachten met zoeken... Dat is van alle tijden.
Zijn wel wat verkocht, alleen het aanbod aan nieuwe huizen die te koop worden gezet is gewoon groot. Dus dat heft elkaar op.
Op naar de 255k.
Op naar de 255k.
255K te koop, daar loopt de overheid wel een hele hoop belasting mis:
255.000 x 0,06 x 265.000 (gem prijs) = 4 miljard!
Serious bizzness.
255.000 x 0,06 x 265.000 (gem prijs) = 4 miljard!
Serious bizzness.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Overigens verschilt het aanbod en de doorloop op Funda aanzienlijk per segment, afhankelijk van woonplaats, buurt, type woning en prijsklasse. Kijk ik naar mijn eigen buurt in de prijsklasse 50 k onder en boven de aankoopprijs van mijn woning dan staan er 4 te koop (waaronder 1 verkocht onder voorbehoud) en afgelopen 12 maanden zijn er 14 verkocht. Een gemiddelde doorlooptijd van iets meer dan 2 maanden dus.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
nu toch maar 2%quote:
255K te koop, daar loopt de overheid wel een hele hoop belasting mis:
255.000 x 0,06 x 265.000 (gem prijs) = 4 miljard!
Serious bizzness.
... en natuurlijk kun je ook segmenten vinden met 20 woningen te koop en 4 verkocht, voor een doorlooptijd van 5 jaar. Dat is dan ook de reden dat het concept "gemiddelde" ontwikkeld is.quote:
Overigens verschilt het aanbod en de doorloop op Funda aanzienlijk per segment, afhankelijk van woonplaats, buurt, type woning en prijsklasse. Kijk ik naar mijn eigen buurt in de prijsklasse 50 k onder en boven de aankoopprijs van mijn woning dan staan er 4 te koop (waaronder 1 verkocht onder voorbehoud) en afgelopen 12 maanden zijn er 14 verkocht. Een gemiddelde doorlooptijd van iets meer dan 2 maanden dus.
Vergeet ook niet dat als je woning heel snel verkocht is, er goede kans is dat je vraagprijs te laag wasquote:
[..]
... en natuurlijk kun je ook segmenten vinden met 20 woningen te koop en 4 verkocht, voor een doorlooptijd van 5 jaar. Dat is dan ook de reden dat het concept "gemiddelde" ontwikkeld is.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Tot 2008 waren de prijzen dus altijd te laag..quote:
[..]
Vergeet ook niet dat als je woning heel snel verkocht is, er goede kans is dat je vraagprijs te laag was
Als je je woning binnen 3 dagen verkoopt heb je mijn inziens een te lage prijs gevraagd.quote:
[..]
Tot 2008 waren de prijzen dus altijd te laag..
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Dat bedoel ik. Als iemand zijn woning wil verkopen moet hij eerst even naar zijn segment kijken. Hoeveel wordt er verkocht en staat er te koop in zijn buurt, zijn type woning, zijn prijsklasse (op funda allemaal eenvoudig op te selecteren) en zich niet onmiddelijk te laten beinvloeden door een kreet als "de slechte woningmarkt". Dit heeft uiteraard ook gelijk gevolgen voor hoeveel een koper er vanaf kan halen.quote:
[..]
... en natuurlijk kun je ook segmenten vinden met 20 woningen te koop en 4 verkocht, voor een doorlooptijd van 5 jaar. Dat is dan ook de reden dat het concept "gemiddelde" ontwikkeld is.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Onderbouw dat eens... wat is dan een goede termijn waarin je kan stellen dat de prijs wel juist was?quote:
[..]
Als je je woning binnen 3 dagen verkoopt heb je mijn inziens een te lage prijs gevraagd.
Ik vind het een hele rare uitspraak, als je een goed te koop aanbied en je vind er direct een koper voor dan is de prijs te laag? Een koop/verkoop is een afspraak tussen twee partijen, zodra verkoper en koper tot een prijs komen is dat gewoon de juiste prijs... that's it.
Als een huis lang te koop staat kun je wel stellen dat de prijs te hoog is voor dat moment, er vind immers geen verkoop plaats. Maar stellen dat een huis 'te goedkoop is' omdat je een koop kan sluiten is imo 'total bull shit'
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Bij één potentiele koper klopt dat CC, als er 3 of meer geinteresseerden zijn die willen kopen kan je je inderdaad achter je oren gaan krabben of de makelaar niet voor zijn omzet met jouw woning aan de haal is gegaan door middel van een te lage vraagprijs. (in een goedlopend segment een lage vraagprijs hanteren onder het mom van "de moeilijke woningmarkt")
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ik neem aan dat je als verkoper akkoord gaat met de prijs? Als je zo nodig het onderste uit de kan wilt hebben kan het zijn dat je moet wachten of dat je het risico loopt dat je een kans tot verkoop laat lopen. De prijs is die prijs waarmee jezelf akkoord gaat. Om daarna te gaan filosoferen of het wel de juiste prijs was is imo weinig zinvol.quote:
Bij één potentiele koper klopt dat CC, als er 3 of meer geinteresseerden zijn die willen kopen kan je je inderdaad achter je oren gaan krabben of de makelaar niet voor zijn omzet met jouw woning aan de haal is gegaan door middel van een te lage vraagprijs. (in een goedlopend segment een lage vraagprijs hanteren onder het mom van "de moeilijke woningmarkt")
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dezelfde mensen zijn ook ooit een woekerpolis aangesmeerd, waarom dan ook niet een te lage vraagprijs. Maar wel mooi binnen een week verkocht in deze moeilijke tijd, proficiat.quote:
[..]
Ik neem aan dat je als verkoper akkoord gaat met de prijs? Als je zo nodig het onderste uit de kan wilt hebben kan het zijn dat je moet wachten of dat je het risico loopt dat je een kans tot verkoop laat lopen. De prijs is die prijs waarmee jezelf akkoord gaat. Om daarna te gaan filosoferen of het wel de juiste prijs was is imo weinig zinvol.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Verkocht voor de prijs waar de verkoper tevreden mee was... lijkt mij een no-brainer... dat er in theorie mogelijk een hogere prijs haalbaar zou zijn geweest is totaal niet relevant. Het staat een ieder vrij om te speculeren op het onderste uit de kan... maar de inhoud van 'de kan' kan fluctueren en behaalde resultaten uit het verleden bieden geen garanties voor de toekomstquote:
[..]
Dezelfde mensen zijn ook ooit een woekerpolis aangesmeerd, waarom dan ook niet een te lage vraagprijs. Maar wel mooi binnen een week verkocht in deze moeilijke tijd, proficiat.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
tenzij je huizen koopt als business, dan moet je elke koop goed evalueren en reflecteren, ook achteraf, om je strategie bij te stellen, echter voor particulieren die er zelf in gaan wonen is het op dit moment niet echt verstandig om dit te doen, het geeft ze alleen maar een zuur gevoel dus kunnen ze beter concentreren op zoveel mogelijk genot uit hun wonen te halen (ze hebben er immers duur voor betaald)quote:
[..]
Ik neem aan dat je als verkoper akkoord gaat met de prijs? Als je zo nodig het onderste uit de kan wilt hebben kan het zijn dat je moet wachten of dat je het risico loopt dat je een kans tot verkoop laat lopen. De prijs is die prijs waarmee jezelf akkoord gaat. Om daarna te gaan filosoferen of het wel de juiste prijs was is imo weinig zinvol.
Makelaars zijn natuurlijk wel professionals, die hebben momenteel andere belangen dan enkele jaren geleden. Iedere verkochte woning is toch weer wat broodnodige omzet. Misschien zuur voor de verkopende partij maar voorlopig is het niet anders. Ik denk dat het in de huidige markt gewoon heel moeilijk is om vast te stellen wat de juiste prijs is... wat 'een gek' ervoor geeftquote:
tenzij je huizen koopt als business, dan moet je elke koop goed evalueren en reflecteren, ook achteraf, om je strategie bij te stellen,
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik snap eigenlijk nog steeds niet waarom makelaars niet naar een nieuw "verdien-model" zijn gegaan. Overduidelijk werkt het op provisie basis niet meer. Maar ja de hele branche is lui omdat ze makkelijk geld hebben verdient de afgelopen 15 jaar. Er is dus weinig innovatiequote:
[..]
Makelaars zijn natuurlijk wel professionals, die hebben momenteel andere belangen dan enkele jaren geleden. Iedere verkochte woning is toch weer wat broodnodige omzet. Misschien zuur voor de verkopende partij maar voorlopig is het niet anders. Ik denk dat het in de huidige markt gewoon heel moeilijk is om vast te stellen wat de juiste prijs is... wat 'een gek' ervoor geeft
Die provisiebasis was juist jarenlang enorm gunstig voor ze: hogere prijzen = meer geld met hetzelfde werk!quote:
[..]
Ik snap eigenlijk nog steeds niet waarom makelaars niet naar een nieuw "verdien-model" zijn gegaan. Overduidelijk werkt het op provisie basis niet meer. Maar ja de hele branche is lui omdat ze makkelijk geld hebben verdient de afgelopen 15 jaar. Er is dus weinig innovatie
Nu hebben ze weinig keus, niemand gaat in deze tijd uurtarief betalen aan een makelaar, met een kleine kans dat het huis ooit verkocht wordt. Daarbij concurreren makelaars nu met "zelf verkopen" en weten ze dat ze bar weinig toevoegen.
censuur :O
Is het jullie trouwens ook opgevallen dat de 'te koop' paaltjes op lijken te zijn? Alle nieuwe woningen die ik te koop zie komen in de buurt hebben tegenwoordig een papiertje achter de ruit... is natuurlijk onder het mom van 'milieuvriendelijk' en 'stop de horizonvervuiling' 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Vaak verdwijnen die paaltjes ook terwijl de woning nog wel te koop staat.quote:
Is het jullie trouwens ook opgevallen dat de 'te koop' paaltjes op lijken te zijn? Alle nieuwe woningen die ik te koop zie komen in de buurt hebben tegenwoordig een papiertje achter de ruit... is natuurlijk onder het mom van 'milieuvriendelijk' en 'stop de horizonvervuiling'
Kwam ik tijdens de appeltaart-dag achter toen er plots wel een openhuis-bord stond.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Mensen worden wel steeds creatiever.quote:
Is het jullie trouwens ook opgevallen dat de 'te koop' paaltjes op lijken te zijn? Alle nieuwe woningen die ik te koop zie komen in de buurt hebben tegenwoordig een papiertje achter de ruit... is natuurlijk onder het mom van 'milieuvriendelijk' en 'stop de horizonvervuiling'
Ik zag van de week een groot uitgeprint spandoek aan een balkonnetje hangen
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Te koop: nog niet op funda: nog geen bord: 1 kijker: koopt voor vraagprijs: gevalletje goede makelaar!!!quote:
[..]
Vergeet ook niet dat als je woning heel snel verkocht is, er goede kans is dat je vraagprijs te laag was
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Niet iedereen wil een bord in de tuin, ik heb ook altijd gezegd, geen bord.quote:
[..]
Vaak verdwijnen die paaltjes ook terwijl de woning nog wel te koop staat.
Kwam ik tijdens de appeltaart-dag achter toen er plots wel een openhuis-bord stond.
Zeker als zo een bord een jaar of langer in de tuin staat dan ben je dat gauw zat, jongens die hem meenemen of verplaatsen enz.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Fixedquote:
jongens concurrerende buren die hem meenemen of verplaatsen enz.
censuur :O
Tijdbom op huizenmarkt
In heel Nederland dreigt een golf van huisuitzettingen en gedwongen verkopen van woningen.
Daarmee opent Het Parool. De banken zitten met 20.000 woningen waarvan de eigenaar grote achterstanden heeft bij de hypotheekbetalingen. Deze huizen worden nog niet gedwongen geveild omdat banken bang zijn voor hun imago en geen zin hebben om 50.000 euro verlies per huis te incasseren. Dat is het gemiddelde bedrag dat een woning te weinig opbrengt bij een executieveiling. De komende maanden moeten zo op grond van Europese regels kiezen: de hypotheeklening afschrijven of de huizen toch laten veilen. De banken zullen bij gedwongen veiling in totaal 1 miljard euro aan verlies moeten afboeken.
In heel Nederland dreigt een golf van huisuitzettingen en gedwongen verkopen van woningen.
Daarmee opent Het Parool. De banken zitten met 20.000 woningen waarvan de eigenaar grote achterstanden heeft bij de hypotheekbetalingen. Deze huizen worden nog niet gedwongen geveild omdat banken bang zijn voor hun imago en geen zin hebben om 50.000 euro verlies per huis te incasseren. Dat is het gemiddelde bedrag dat een woning te weinig opbrengt bij een executieveiling. De komende maanden moeten zo op grond van Europese regels kiezen: de hypotheeklening afschrijven of de huizen toch laten veilen. De banken zullen bij gedwongen veiling in totaal 1 miljard euro aan verlies moeten afboeken.
quote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik roep al een tijdje dat banken poeslief tegen wanbetalers zijn, iedereen begrijpt wel waaromquote:
Tijdbom op huizenmarkt
In heel Nederland dreigt een golf van huisuitzettingen en gedwongen verkopen van woningen.
Daarmee opent Het Parool. De banken zitten met 20.000 woningen waarvan de eigenaar grote achterstanden heeft bij de hypotheekbetalingen. Deze huizen worden nog niet gedwongen geveild omdat banken bang zijn voor hun imago en geen zin hebben om 50.000 euro verlies per huis te incasseren. Dat is het gemiddelde bedrag dat een woning te weinig opbrengt bij een executieveiling. De komende maanden moeten zo op grond van Europese regels kiezen: de hypotheeklening afschrijven of de huizen toch laten veilen. De banken zullen bij gedwongen veiling in totaal 1 miljard euro aan verlies moeten afboeken.
Er zijn echt gevallen waarbij de mensen al sinds het begin van de crisis niet aan hun betalingen kunnen voldoen, de bank geeft ze bewust tijd, wat we echter zien in een kentering in de crisisfase van de banken. Ze zijn er ondertussen zelf ook van overtuigt geraakt dat het niet langer om een tijdelijke dip gaat...
Ongetwijfeld gaat men de belastingbetaler vragen om een bijdrage om die 'arme' scheefleners in hun overgewaardeerde koophut te houden
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dit is best serieus zeg.. als er inderdaad 20.000 hutten tegen executieverkoop aanzitten is dat een flinke chunk van de fundateller.quote:Momenteel zijn er bij tweehonderdduizend woningen betalingsproblemen, waarvan tien procent ernstig is. Banken hebben tientallen specialisten ingehuurd om de schade te beperken. Dat gaat zo ver dat ze bij huizen die ze onderhands hopen te verkopen, het gras maaien of de gevel schilderen om de objecten toonbaar te houden. Daarmee houden banken het aantal executieveilingen kunstmatig laag.
Ik denk dat we nu zo'n beetje aan de fear fase gaan beginnen. Dit soort krantenkoppen werken daar iig zeker aan mee.
[ Bericht 3% gewijzigd door fedsingularity op 15-10-2011 12:54:35 ]
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Eerst de groep die niet aan z'n verplichtingen voldoet, straks moet iedereen bijbetalen waarvan de hypotheekschuld hoger is dan de huiswaarde. Leven er straks miljoenen mensen onder de brug en bezitten banken duizenden leegstaande huizen...
Waarom zou een bank er vrijwillig honderdduizenden wanbetalers bij creëren? Zolang je gewoon aan je betalingsverplichting voldoet houdt de bank zich wel mak hoor, en zoals je bovenstaand kunt lezen, zelfs als je dat niet doet, zit de bank er niet op te wachten om je woning in de verkoop te gooien.quote:
straks moet iedereen bijbetalen waarvan de hypotheekschuld hoger is dan de huiswaarde.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Xeno gaat zo te horen een hoop buren krijgen.... gezelligquote:
Eerst de groep die niet aan z'n verplichtingen voldoet, straks moet iedereen bijbetalen waarvan de hypotheekschuld hoger is dan de huiswaarde. Leven er straks miljoenen mensen onder de brug en bezitten banken duizenden leegstaande huizen...
Ach.... de banksters krijgen gewoon weer een bail out... een dikke bonus... Daar gaat pas verandering in komen als het systeem verdwijnt... verandering komt niet van binnenuit, verandering komt van buitenaf.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Zolang de banksters dikke salarissen en bonussen en krijgen en boekhoudkundige fraude mogen plegen zonder enig gevolg zal deze situatie blijven bestaan. Het is typisch parasitair gedrag waar pas een einde aan komt als de gastheer het loodje legt.quote:
[..]
Waarom zou een bank er vrijwillig honderdduizenden wanbetalers bij creëren? Zolang je gewoon aan je betalingsverplichting voldoet houdt de bank zich wel mak hoor, en zoals je bovenstaand kunt lezen, zelfs als je dat niet doet, zit de bank er niet op te wachten om je woning in de verkoop te gooien.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Sterk argument !quote:
[..]
Zolang de banksters dikke salarissen en bonussen en krijgen en boekhoudkundige fraude mogen plegen zonder enig gevolg zal deze situatie blijven bestaan. Het is typisch parasitair gedrag waar pas een einde aan komt als de gastheer het loodje legt.
idd; de boekhoudfraude door bankiers tegenwoordig is te vergelijken met de AAA-kredietwaardigheid van onroerend goed in Holland en Zeeland op locaties van 5m onder NAP, volgens Moodys en S&P.
254.051 huizen te koop
nog een klein stukje
nog een klein stukje
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
dus dat haakje is een opendag haakje
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Alles om het falen van de banksters onder het tapijt te vegen.... de bonussen zouden maar eens in gevaar kunnen komenquote:Op zaterdag 15 oktober 2011 21:20 schreef Bankfurt het volgende:
Sterk argument !
idd; de boekhoudfraude door bankiers tegenwoordig is te vergelijken met de AAA-kredietwaardigheid van onroerend goed in Holland en Zeeland op locaties van 5m onder NAP, volgens Moodys en S&P.
Uiteraard kun je maar een beperkte tijd de rommel onder het tapijt vegen, je krijgt immers vanzelf een berg rommel met een tapijt er bovenop
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Echt woest is ze niet, vind dat ze nog best netjes blijftquote:
Niet dat ik het ermee eens ben overigens..Zal de overdrachtsbelasting in 2012 weer terug gaan naar 6% of blijft het voorlopig op 2%? Het is gebleken dat het niet echt een positieve invloed heeft gehad deze te verlagen. Al is dit natuurlijk moeilijk vast te stellen, misschien was het zonder de verlaging wel nóg slechter gegaan op de huizenmarkt.
Ik hoop dat de 2% regeling nog een jaartje of 2 blijft gelden
Op termijn zal de overdrachtsbelasting gewoon afgeschaft worden. Evenals de hypotheekrenteaftrek die op zijn minst beperkt wordt. Maak je daar maar geen zorgen over.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Welnee. We zitten nog steeds in de denial fase. Dit gaat nog wel 10 jaar duren.quote:
Ik denk dat we nu zo'n beetje aan de fear fase gaan beginnen. Dit soort krantenkoppen werken daar iig zeker aan mee.
Huizen"bezitters" zijn nu eenmaal erg koppig. Dat hebben we gisteravond weer kunnen zien.
Woest... dat niet... maar compleet onwaardig voor iemand in haar positie.quote:
Echt woest is ze niet, vind dat ze nog best netjes blijft
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De overdrachtsbelasting wordt helemaal afgeschaft ja? Dat zou helemaal gunstig zijnquote:Op zondag 16 oktober 2011 15:07 schreef pberends het volgende:
Op termijn zal de overdrachtsbelasting gewoon afgeschaft worden. Evenals de hypotheekrenteaftrek die op zijn minst beperkt wordt. Maak je daar maar geen zorgen over.
De HRA natuurlijk niet, dan zullen er veel mensen onder een brug moeten gaan slapen of komen ze helemaal niet meer buiten omdat ze niks meer kunnen betalen. Er wordt al 20 jaar gezegd dat de HRA afgeschaft wordt maar dat kan helemaal niet. Dan is er pas écht een probleem.
quote:
[..]
Welnee. We zitten nog steeds in de denial fase. Dit gaat nog wel 10 jaar duren.
Huizen"bezitters" zijn nu eenmaal erg koppig. Dat hebben we gisteravond weer kunnen zien.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ze is compleet de weg kwijt. Het is dat ze niet meer zo kwiek is, anders had ze die vent vast en zeker aangevlogen en gekeeld.quote:
[..]
Woest... dat niet... maar compleet onwaardig voor iemand in haar positie.
Ze doet me een beetje denken aan een strenggelovige, een Jehova's getuige ofzo. Die reageert ook zo overspannen als je hem of haar met de naakte waarheid confronteert.
Noem dan gelijk het beestje bij de naam, je bedoelt gewoon een huurfundi.quote:
Ze doet me een beetje denken aan een strenggelovige, een Jehova's getuige ofzo. Die reageert ook zo overspannen als je hem of haar met de naakte waarheid confronteert.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Voorlopig zie ik alleen leenslaven gebruik maken van bovennatuurlijke zaken om hun vrijheid terug te kopenquote:
[..]
Noem dan gelijk het beestje bij de naam, je bedoelt gewoon een huurfundi.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Jij ziet wel de splinter in andersmans vinger, maar de balk in je eigen oog nietquote:
Voorlopig zie ik alleen leenslaven gebruik maken van bovennatuurlijke zaken om hun vrijheid terug te kopen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De vastgoedwereld heeft natuurlijk kenmerken van een kerk. We hebben een God (Ger Hukker). We hebben de Zoon die voor ons (bijna) is gestorven (De HRA). Er zijn Schisma's: huurder versus grootschuldbezitter. We hebben de Geschriften: Funda. En we hebben gematigde en orthodoxe gelovigen: VEH, NMA, NVB, Woonbond, etc.quote:
[..]
Ze doet me een beetje denken aan een strenggelovige, een Jehova's getuige ofzo. Die reageert ook zo overspannen als je hem of haar met de naakte waarheid confronteert.
En Xeno als Jezus, als verlossers. Of ben ik nou in de war met Monty Phyton?quote:
[..]
De vastgoedwereld heeft natuurlijk kenmerken van een kerk. We hebben een God (Ger Hukker). We hebben de Zoon die voor ons (bijna) is gestorven (De HRA). Er zijn Schisma's: huurder versus grootschuldbezitter. We hebben de Geschriften: Funda. En we hebben gematigde en orthodoxe gelovigen: VEH, NMA, NVB, Woonbond, etc.
Welke balkquote:
[..]
Jij ziet wel de splinter in andersmans vinger, maar de balk in je eigen oog niet
Ik kan nog steeds mijn lenzen indoen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Xeno is de ketterquote:
[..]
En Xeno als Jezus, als verlossers. Of ben ik nou in de war met Monty Phyton?
Always look on the bright side of lifequote:
[..]
En Xeno als Jezus, als verlossers. Of ben ik nou in de war met Monty Phyton?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
quote:
[..]
Voorlopig zie ik alleen leenslaven gebruik maken van bovennatuurlijke zaken om hun vrijheid terug te kopen
dat was ook erg grappig inderdaad.Man, man, man, wat zijn die lui diep aan het zinken. Die zogenaamde huizen"bezitters" bedoel ik dan.
Tsja, zo zie je maar weer waar hebzucht en egocentrisme allemaal toe kan leiden.
Niet in Nederland. Waar de ene helft boos is om wat ze hebben wat ze niet kwijt willen. En de andere helft boos om wat ze niet hebben.quote:
[..]
Always look on the bright side of life
Hoe kun je nou boos zijn om wat je niet hebt?quote:
[..]
Niet in Nederland. Waar de ene helft boos is om wat ze hebben wat ze niet kwijt willen. En de andere helft boos om wat ze niet hebben.
Alle materialisten hebben al een "eigen" huis. Diegenen die dat nog niet hebben, geven er meestal ook niet om.Het is echter wel vermakelijk om al die blaaskaakjes hard op hun smoel te zien gaan. Dat dan weer wel.
Als de huizenprijzen (en dus ook hypotheekbedragen) maar genoeg dalen, is de HRA straks ook niet zo'n groot probleem meer. Dat schijnen ook niet zoveel mensen zich te realiseren.quote:
De HRA natuurlijk niet, dan zullen er veel mensen onder een brug moeten gaan slapen of komen ze helemaal niet meer buiten omdat ze niks meer kunnen betalen. Er wordt al 20 jaar gezegd dat de HRA afgeschaft wordt maar dat kan helemaal niet. Dan is er pas écht een probleem.
Mensen die denken dat de overheid probeert de prijzen hoog te houden vergissen zich m.i. dan ook. De overheid probeert alleen maar een 'zachte landing' te bewerkstelligen, zodat de economie niet al te plotseling instort. Ze zeggen er alleen niet bij dat dat ook betekent dat de huizenprijzen zakken en dat mensen die te duur gekocht hebben daar onvermijdelijk hard de dupe van worden, want dan worden de kiezertjes boos.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Je bedoelt waar de ene helft 'boos' is om mee te betalen aan het eigendom van een ander en de andere helft boos wordt als je daar wat van zegtquote:
[..]
Niet in Nederland. Waar de ene helft boos is om wat ze hebben wat ze niet kwijt willen. En de andere helft boos om wat ze niet hebben.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nee, waar de ene helft gebruik maakt van een regeling waar de andere helft ook gebruik van mag maken, maar dat bewust niet doen en tegelijkertijd boos zijn dat ze van die regeling geen gebruik maken.quote:
Je bedoelt waar de ene helft 'boos' is om mee te betalen aan het eigendom van een ander en de andere helft boos wordt als je daar wat van zegt
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als je uit een geslacht van kopers komt wordt je binnenkort geslachtquote:
[..]
Hoe kun je nou boos zijn om wat je niet hebt?
Het is echter wel vermakelijk om al die blaaskaakjes hard op hun smoel te zien gaan. Dat dan weer wel.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Kuddedierenquote:
[..]
Nee, waar de ene helft gebruik maakt van een regeling waar de andere helft ook gebruik van mag maken, maar dat bewust niet doen en tegelijkertijd boos zijn dat ze van die regeling geen gebruik maken.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Had dat niet in één post gekund, Xeno lief?quote:
[..]
Je bedoelt waar de ene helft 'boos' is om mee te betalen aan het eigendom van een ander en de andere helft boos wordt als je daar wat van zegt
Laatste keer dat ik een belastingaangifte bekeek (is even geleden, geef ik toe) moest je eerst heel veel belasting betalen voordat je daar een fractie van terug kreeg.
Dat neilt nog wel 15 jaar na dan vanaf nu..quote:Op zondag 16 oktober 2011 15:50 schreef Jane het volgende:
[..]
Als de huizenprijzen (en dus ook hypotheekbedragen) maar genoeg dalen, is de HRA straks ook niet zo'n groot probleem meer.
Ook zonder dalende prijzen niet, vanaf 2001 zijn al diverse maatregelen getrokken om HRA te beperken (o.a. grens aan hoogte, maximalisering op 30 jaar, bijleenregeling, etc.). De knabbelmethode. Vreemd genoeg hebben andere landen vervolgens HRA ingevoerd...quote:
[..]
Als de huizenprijzen (en dus ook hypotheekbedragen) maar genoeg dalen, is de HRA straks ook niet zo'n groot probleem meer. Dat schijnen ook niet zoveel mensen zich te realiseren.
Dat klopt, maar je moet ook niet vergeten dat dalende prijzen ook betekent dat mensen minder afhankelijk worden van de regeling om aan hun verplichtingen te kunnen voldoen. Ja, behalve de mensen die op de top gekocht hebben dan. Die blijven in elk scenario de klos. Maar als dat niet zo'n groot deel van de kiezers meer is, zullen partijen er echt hun hand niet meer voor omdraaien om het af te schaffen.quote:
[..]
Dat neilt nog wel 15 jaar na dan vanaf nu..
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Ik begrijp niet waar je op doelt maar je kan je nog altijd kandidaat stellen als moderator op dit geweldige forumquote:
Had dat niet in één post gekund, Xeno lief?
Your point? Je vind dat je teveel belasting betaald? Nou... dan maak je je toch sterk voor lagere belastingtarieven? Lijkt mij heel logisch... helaas kiezen teveel financiele goochelaars voor de complexiteit van het spel... op die manier kunnen ze namelijk veel makkelijker de centen uit de beurs van Jan Modaal grijpenquote:Laatste keer dat ik een belastingaangifte bekeek (is even geleden, geef ik toe) moest je eerst heel veel belasting betalen voordat je daar een fractie van terug kreeg.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ze kennen de voorwaardenquote:
[..]
Ik begrijp niet waar je op doelt maar je kan je nog altijd kandidaat stellen als moderator op dit geweldige forum
Ik betaal geen belasting in NL. Noch draagt iemand iets bij mijn huis bij. Nergens. Drop out.quote:Your point? Je vind dat je teveel belasting betaald? Nou... dan maak je je toch sterk voor lagere belastingtarieven? Lijkt mij heel logisch... helaas kiezen teveel financiele goochelaars voor de complexiteit van het spel... op die manier kunnen ze namelijk veel makkelijker de centen uit de beurs van Jan Modaal grijpen
Zit je toch weer in de ene helft - de andere helft dogmatiek. Zonde mannen.
Ze moeten gewoon stellen dat hypotheken die zijn afgesloten na 31-12-2011 geen recht meer hebben op HRA. Dan komt er niemand in de problemen, dalen de prijzen vanzelf door een sterke afname van de financierbaarheid en kost de HRA de overheid elk jaar minder.quote:
Dat klopt, maar je moet ook niet vergeten dat dalende prijzen ook betekent dat mensen minder afhankelijk worden van de regeling om aan hun verplichtingen te kunnen voldoen. Ja, behalve de mensen die op de top gekocht hebben dan. Die blijven in elk scenario de klos. Maar als dat niet zo'n groot deel van de kiezers meer is, zullen partijen er echt hun hand niet meer voor omdraaien om het af te schaffen.
Nou, topic kan op slot denk ik.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Heb jij al een huis?quote:
[..]
Ze moeten gewoon stellen dat hypotheken die zijn afgesloten na 31-12-2011 geen recht meer hebben op HRA.
Deels.quote:
Op De rest is van de bank.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als het goed is hebben ze die zelf opgesteldquote:
Maar je bent wel een voorstander van de HRA? Als liberaal is het mij een doorn in het oog... of een balk... het is maar net hoe je het ziet.quote:Ik betaal geen belasting in NL. Noch draagt iemand iets bij mijn huis bij. Nergens. Drop out.
Zit je toch weer in de ene helft - de andere helft dogmatiek. Zonde mannen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Goed plan... en iedereen die voor die datum een huis gekocht heeft betaald het oude hoge belastingtarief... iedereen die geen HRA lurkt krijgt een forse IB verlagen.quote:
[..]
Ze moeten gewoon stellen dat hypotheken die zijn afgesloten na 31-12-2011 geen recht meer hebben op HRA. Dan komt er niemand in de problemen, dalen de prijzen vanzelf door een sterke afname van de financierbaarheid en kost de HRA de overheid elk jaar minder.
Nou, topic kan op slot denk ik.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Xeno.... Dan bespaar je toch niets als overheid zijnde, dat is volstrekt zinloos. Mijn voorstel is beter.quote:
Goed plan... en iedereen die voor die datum een huis gekocht heeft betaald het oude hoge belastingtarief... iedereen die geen HRA lurkt krijgt een forse IB verlagen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als het om besparen gaat dan kun je veel beter de HRA afschaffen... scheelt je heel snel zo'n 12 miljard euries.quote:
[..]
Xeno.... Dan bespaar je toch niets als overheid zijnde, dat is volstrekt zinloos. Mijn voorstel is beter.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat zeg ik toch ook? Alleen gefaseerd, over een periode van 30 jaar.quote:
Als het om besparen gaat dan kun je veel beter de HRA afschaffen...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:
[..]
Als het goed is hebben ze die zelf opgesteld
Ik geloof dat je 19 moet zijn....
Ik heb eigenlijk geen mening. HRA of geen HRA en dan lagere tarieven. Mij om het even. Ik ben wel realist genoeg is welke keuze ze ook maken, het een geleidelijke gaat zijn. En dat een principiele verandering (if any) alleen in een periode van hoogconjunctuur gaat plaatsvinden.quote:Maar je bent wel een voorstander van de HRA? Als liberaal is het mij een doorn in het oog... of een balk... het is maar net hoe je het ziet.
Verder maakt het imho niet zoveel uit. Er worden geen levens gered door HRA. Het is voor niemand hier het verschil tussen overleven of verhongeren. Het zegt zelfs niet zoveel over huizenprijzen an sich. Genoeg landen en verstedelijkte gebieden waar geen HRA is en prijzen aanmerkelijk hoger. Of lager.
Persoonlijk ben ik vooral pragmaticus. Whatever er ook gebeurt, ik pas me wel aan. Maar hopen op een schok, nee, geloof ik niet in, het zijn allemaal incrementele stapjes.
Ik ben voor jouw voorstel hoor.quote:
[..]
Xeno.... Dan bespaar je toch niets als overheid zijnde, dat is volstrekt zinloos. Mijn voorstel is beter.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
A small step for a man...quote:
Persoonlijk ben ik vooral pragmaticus. Whatever er ook gebeurt, ik pas me wel aan. Maar hopen op een schok, nee, geloof ik niet in, het zijn allemaal incrementele stapjes.
Soms moet je vooral in grote stappen denken
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
ja eens, dromen is leuk, <3 , alleen wakker worden......quote:
[..]
A small step for a man...
Soms moet je vooral in grote stappen denken
Maar dan moet je wel die balk uit je oog halen, anders loop je overal pijnlijk tegenaan.quote:
Soms moet je vooral in grote stappen denken
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ach, pijn is fijn.....quote:
[..]
Maar dan moet je wel die balk uit je oog halen, anders loop je overal pijnlijk tegenaan.
Of de AOW of de Bijstand, die tikken ook lekker aan.quote:
[..]
Als het om besparen gaat dan kun je veel beter de HRA afschaffen... scheelt je heel snel zo'n 12 miljard euries.
of gewoon alle subsidies en uitkeringen afschaffen en de bijstand als enige bodemquote:
[..]
Of de AOW of de Bijstand, die tikken ook lekker aan.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Er zijn echter ook diverse maatregelen genomen om de HRA te vergroten, bijvoorbeeld de jarenlange dubbele renteaftrek voor mensen met 2 huizen...quote:
[..]
Ook zonder dalende prijzen niet, vanaf 2001 zijn al diverse maatregelen getrokken om HRA te beperken (o.a. grens aan hoogte, maximalisering op 30 jaar, bijleenregeling, etc.).
Die 30 jaar beperking is trouwens een waardeloze: de komende 20 jaar heeft niemand daar last van. En stel dat de HRA tegen die tijd nog zou bestaan, dan begint ongetwijfeld dan het gejank van mensen die er opeens op achteruit gaan en compensatie eisen...
censuur :O
Misschien waardeloos uit jouw opportunistische optiek, maar wel een fact of life....quote:
[..]
Er zijn echter ook diverse maatregelen genomen om de HRA te vergroten, bijvoorbeeld de jarenlange dubbele renteaftrek voor mensen met 2 huizen...
Die 30 jaar beperking is trouwens een waardeloze: de komende 20 jaar heeft niemand daar last van. En stel dat de HRA tegen die tijd nog zou bestaan, dan begint ongetwijfeld dan het gejank van mensen die er opeens op achteruit gaan en compensatie eisen...
Dus? Tijd om daar mee te stoppen lijkt mijquote:
[..]
Misschien waardeloos uit jouw opportunistische optiek, maar wel een fact of life....
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
daar hangt het touw... selfservice....quote:
[..]
Dus? Tijd om daar mee te stoppen lijkt mij
Precies gewoon lekker drastisch overal mee stoppen, die mensen die nu aow genieten hebben jaren lang van Slochteren genoten. Hadden ze maar wat opzij moeten zetten in plaats van de rekening aan de huidige generaties serveren. AOW? hup stoppen!quote:
[..]
Dus? Tijd om daar mee te stoppen lijkt mij
Bijstand uitkeringen zijn ook allemaal profiteurs, hup stoppen.
HRA is natuurlijk top punt van decadentie, hup stoppen.
Zorgtoeslag, huurtoeslag, kindtoeslag is al helemaal belachelijk hup stoppen.
Zo, en dan hebben we een 'eerlijk' nederland.
Op zich best een aardig voorstel, alleen doordat die financierbaarheid ineens in elkaar kachelt komt er voorlopig geen slotje op het tellertopicquote:
[..]
Ze moeten gewoon stellen dat hypotheken die zijn afgesloten na 31-12-2011 geen recht meer hebben op HRA. Dan komt er niemand in de problemen, dalen de prijzen vanzelf door een sterke afname van de financierbaarheid en kost de HRA de overheid elk jaar minder.
Nou, topic kan op slot denk ik.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
nee dat is onzin.quote:
[..]
En niet vergeten dat iedereen hetzelfde loon moet krijgen. Gewoon alles gelijk trekken.
Wie studeert, moet beloond worden, maar subsidies zijn waanzin
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Agree. Voeren we mijn voorstel uit, maar houden we het topic gewoon open.quote:
Op zich best een aardig voorstel, alleen doordat die financierbaarheid ineens in elkaar kachelt komt er voorlopig geen slotje op het tellertopic
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
254.195 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Je wilt dus de rechtsongelijkheid tussen de "haves" en de "have nots" vergroten?quote:
[..]
Ze moeten gewoon stellen dat hypotheken die zijn afgesloten na 31-12-2011 geen recht meer hebben op HRA. Dan komt er niemand in de problemen, dalen de prijzen vanzelf door een sterke afname van de financierbaarheid en kost de HRA de overheid elk jaar minder.
Nou, topic kan op slot denk ik.
't Is ook geen optie om HRA alleen af te schaffen op nieuwbouw, en tegelijkertijd de grondprijzen te verlagen, want dat geeft de situatie waarbij iedereen vanuit een oud huis met geld toe kan verhuizen naar een nieuw huis.
254.239 huizen te koop
censuur :O
Tuurlijk is er dan nog een probleem, je bent immers een financiele verplichting aangegaan voor de toenmalige waarde van je huis, niet de huidige waarde. Je vaste lasten zullen niet dalen (juist stijgen) bij het dalen van de prijs van je huis. Op lange termijn is het misschien een optie, maar alleen bij zeer gefaseerd invoeren. Anders voorzie ik echt problemen.quote:
[..]
Als de huizenprijzen (en dus ook hypotheekbedragen) maar genoeg dalen, is de HRA straks ook niet zo'n groot probleem meer. Dat schijnen ook niet zoveel mensen zich te realiseren.
Mensen die denken dat de overheid probeert de prijzen hoog te houden vergissen zich m.i. dan ook. De overheid probeert alleen maar een 'zachte landing' te bewerkstelligen, zodat de economie niet al te plotseling instort. Ze zeggen er alleen niet bij dat dat ook betekent dat de huizenprijzen zakken en dat mensen die te duur gekocht hebben daar onvermijdelijk hard de dupe van worden, want dan worden de kiezertjes boos.
[ Bericht 0% gewijzigd door leolinedance op 17-10-2011 11:19:13 ]
'Daling huizenprijzen pas halverwege'
Nederland en veel andere landen zitten midden in een periode van gedwongen schuldenafbouw. Op de huizenmarkt betekent dit dat we waarschijnlijk pas halverwege een periode van prijsdalingen zitten.
Sinds de kredietcrisis van 2008 is het in veel westerse landen hommeles op de huizenmarkt. Ook in Nederland is er sindsdien druk op de huizenprijzen.
Volgens econoom Jaap van Duijn heeft dit alles te maken met een structurele omslag: de wereld moet afkicken van een periode van ongebreidelde schuldopbouw, waarbij vooral banken en gezinnen een enorme berg van hypotheekschulden hebben gecreëerd.
In een videogesprek met discussieplatform Me Judice stelt Van Duijn dat we in een periode van 'ontschulding' terecht zijn gekomen, die tien tot twintig jaar kan duren
"Je zit nu misschien maar halverwege een periode huizenprijsdalingen", zegt Van Duijn. Zie het video-interview van Me Judice, het discussieplatform voor economen.
http://www.z24.nl/analyse(...)pas_halverwege_.html
Nederland en veel andere landen zitten midden in een periode van gedwongen schuldenafbouw. Op de huizenmarkt betekent dit dat we waarschijnlijk pas halverwege een periode van prijsdalingen zitten.
Sinds de kredietcrisis van 2008 is het in veel westerse landen hommeles op de huizenmarkt. Ook in Nederland is er sindsdien druk op de huizenprijzen.
Volgens econoom Jaap van Duijn heeft dit alles te maken met een structurele omslag: de wereld moet afkicken van een periode van ongebreidelde schuldopbouw, waarbij vooral banken en gezinnen een enorme berg van hypotheekschulden hebben gecreëerd.
In een videogesprek met discussieplatform Me Judice stelt Van Duijn dat we in een periode van 'ontschulding' terecht zijn gekomen, die tien tot twintig jaar kan duren
"Je zit nu misschien maar halverwege een periode huizenprijsdalingen", zegt Van Duijn. Zie het video-interview van Me Judice, het discussieplatform voor economen.
http://www.z24.nl/analyse(...)pas_halverwege_.html
Yep... zo'n beetje alle hypotheken waarop niet wordt afgelost komen onder water te staan. Ik voorspel bij deze dat spaarhypotheken het volgende slachtoffer wordt. Deze gaan gewoon verboden worden omdat ze onvoldoende dekking bieden. Lineair en annuiteit worden komen weer terug in het woordenboek van de banksters...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
quote:Op maandag 17 oktober 2011 15:51 schreef ikweethetookniet het volgende:
'Daling huizenprijzen pas halverwege'
Nederland en veel andere landen zitten midden in een periode van gedwongen schuldenafbouw. Op de huizenmarkt betekent dit dat we waarschijnlijk pas halverwege een periode van prijsdalingen zitten.
Sinds de kredietcrisis van 2008 is het in veel westerse landen hommeles op de huizenmarkt. Ook in Nederland is er sindsdien druk op de huizenprijzen.
Volgens econoom Jaap van Duijn heeft dit alles te maken met een structurele omslag: de wereld moet afkicken van een periode van ongebreidelde schuldopbouw, waarbij vooral banken en gezinnen een enorme berg van hypotheekschulden hebben gecreëerd.
In een videogesprek met discussieplatform Me Judice stelt Van Duijn dat we in een periode van 'ontschulding' terecht zijn gekomen, die tien tot twintig jaar kan duren
"Je zit nu misschien maar halverwege een periode huizenprijsdalingen", zegt Van Duijn. Zie het video-interview van Me Judice, het discussieplatform voor economen.
http://www.z24.nl/analyse(...)pas_halverwege_.html
Mooi zo. Kan ik nog ff doorsparen.quote:
'Daling huizenprijzen pas halverwege'
Nederland en veel andere landen zitten midden in een periode van gedwongen schuldenafbouw. Op de huizenmarkt betekent dit dat we waarschijnlijk pas halverwege een periode van prijsdalingen zitten.
Sinds de kredietcrisis van 2008 is het in veel westerse landen hommeles op de huizenmarkt. Ook in Nederland is er sindsdien druk op de huizenprijzen.
Volgens econoom Jaap van Duijn heeft dit alles te maken met een structurele omslag: de wereld moet afkicken van een periode van ongebreidelde schuldopbouw, waarbij vooral banken en gezinnen een enorme berg van hypotheekschulden hebben gecreëerd.
In een videogesprek met discussieplatform Me Judice stelt Van Duijn dat we in een periode van 'ontschulding' terecht zijn gekomen, die tien tot twintig jaar kan duren
"Je zit nu misschien maar halverwege een periode huizenprijsdalingen", zegt Van Duijn. Zie het video-interview van Me Judice, het discussieplatform voor economen.
http://www.z24.nl/analyse(...)pas_halverwege_.html
Onzin, er zijn ook nog heel veel mensen die niet aflossen maar een relatief kleine hypotheek hebben,quote:
Yep... zo'n beetje alle hypotheken waarop niet wordt afgelost komen onder water te staan.
zelfs kleiner dan 50%, die hebben niet in de laatste 10 jaar hun "overwaarde" opgesoupeerd.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
acceptabel verhaalquote:
'Daling huizenprijzen pas halverwege'
Nederland en veel andere landen zitten midden in een periode van gedwongen schuldenafbouw. Op de huizenmarkt betekent dit dat we waarschijnlijk pas halverwege een periode van prijsdalingen zitten.
Sinds de kredietcrisis van 2008 is het in veel westerse landen hommeles op de huizenmarkt. Ook in Nederland is er sindsdien druk op de huizenprijzen.
Volgens econoom Jaap van Duijn heeft dit alles te maken met een structurele omslag: de wereld moet afkicken van een periode van ongebreidelde schuldopbouw, waarbij vooral banken en gezinnen een enorme berg van hypotheekschulden hebben gecreëerd.
In een videogesprek met discussieplatform Me Judice stelt Van Duijn dat we in een periode van 'ontschulding' terecht zijn gekomen, die tien tot twintig jaar kan duren
"Je zit nu misschien maar halverwege een periode huizenprijsdalingen", zegt Van Duijn. Zie het video-interview van Me Judice, het discussieplatform voor economen.
http://www.z24.nl/analyse(...)pas_halverwege_.html
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Hard omhoog. De fundateller jeweets.quote:
Hard wat? Er is 6 à 7% afgegaan in drie jaar tijd
De prijsdalingen volgen vanzelf. Er zit nou eenmaal enige vertraging in, omdat het een "trage" markt betreft.
Goed dat ik het weet.quote:
De prijsdalingen volgen vanzelf. Er zit nou eenmaal enige vertraging in, omdat het een "trage" markt betreft.
Zal ik over 20 jaar nog een keer kijken wat mijn huis waard is.
(Kan ook 25 jaar zijn, zo belangrijk zijn die papieren getallen niet. Kopen gebeurt namelijk tegen mijn prijs.
)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja de huizenmarkt is grotendeels een generatie-issue waar babyboomers via het 'huizentreintje' naar een steeds grotere woning reden en de jongere generatie de boel moet voortduwen/betalen door voor een kleine hut een te hoge prijs af te tikken.quote:
[..]
Onzin, er zijn ook nog heel veel mensen die niet aflossen maar een relatief kleine hypotheek hebben,
zelfs kleiner dan 50%, die hebben niet in de laatste 10 jaar hun "overwaarde" opgesoupeerd.
Boomers die niet de overwaarde hebben leeggetrokken kunnen nu tegen relatief lage maandlasten prettig wonen.
Niet alleen Boomers hoor!quote:
[..]
Ja de huizenmarkt is grotendeels een generatie-issue waar babyboomers via het 'huizentreintje' naar een steeds grotere woning reden en de jongere generatie de boel moet voortduwen/betalen door voor een kleine hut een te hoge prijs af te tikken.
Boomers die niet de overwaarde hebben leeggetrokken kunnen nu tegen relatief lage maandlasten prettig wonen.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
dat is toch helemaal niet mooi?quote:
[..]
Mooi zo. Kan ik nog ff doorsparen.
tenzij je geen huur betaald..
ik wou dat het met die malleisse een keer gedaan was; op de helft, dat betekend nog 3 jaar wachten, en de crisis duurt 10-20 jaar volgens hem, 'ontschulding' heet dat, een kwart van ons productieve leven niets op kunnen schieten omdat de vorige generatie zich suf geleend heeft, fijn is dat zeg.
Als je nu niet genoeg geld hebt om een huis te kopen is dat wel mooi. Zelfs als je huur betaald.quote:
[..]
dat is toch helemaal niet mooi?
tenzij je geen huur betaald..
ik wou dat het met die malleisse een keer gedaan was; op de helft, dat betekend nog 3 jaar wachten, en de crisis duurt 10-20 jaar volgens hem, 'ontschulding' heet dat, een kwart van ons productieve leven niets op kunnen schieten omdat de vorige generatie zich suf geleend heeft, fijn is dat zeg.
Kun je mooi sparen zonder dat de huizen voor je neus weggekaapt worden terwijl jij nog een jaar moet sparen of de prijzen straks weer omhoog zullen krabbelen (al zal dat niet snel gebeuren).
Vind het ook wel prima zo, geef me nog een jaartje of 2. Tot die tijd blijven wij lekker huren.
Vul maar in: i.p.v. Boomers: Iedereen!quote:
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Weenie weenie, en wie moet dat dan voor jou veranderen?quote:
[..]
dat is toch helemaal niet mooi?
tenzij je geen huur betaald..
ik wou dat het met die malleisse een keer gedaan was; op de helft, dat betekend nog 3 jaar wachten, en de crisis duurt 10-20 jaar volgens hem, 'ontschulding' heet dat, een kwart van ons productieve leven niets op kunnen schieten omdat de vorige generatie zich suf geleend heeft, fijn is dat zeg.
Het is zoals het is, deal with it.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Mensen die in 2007-2008 gekocht hebben dan?quote:
[..]
Vul maar in: i.p.v. Boomers: Iedereen!
Goed lezen is ook een kunst:
Er stond:
Boomers die niet de overwaarde hebben leeggetrokken kunnen nu tegen relatief lage maandlasten prettig wonen.
Maar er kan ook staan:
Allen (Iedereen) die niet de overwaarde hebben leeggetrokken kunnen nu tegen relatief lage maandlasten prettig wonen.
Er stond:
Boomers die niet de overwaarde hebben leeggetrokken kunnen nu tegen relatief lage maandlasten prettig wonen.
Maar er kan ook staan:
Allen (Iedereen) die niet de overwaarde hebben leeggetrokken kunnen nu tegen relatief lage maandlasten prettig wonen.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
October 2008 gekocht, huis van mijn dromen, ik ga er 'nooit' meer weg, mij hoor je niet klagen.quote:
Je zult je huis maar eind 2008 gekocht hebben
Dan zit je voorlopig nog wel even vast...
Heb dan ook in mei 2008 verkocht.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Gekocht op de top van de zeepbel maakt die claim heel geloofwaardigquote:
[..]
October 2008 gekocht, huis van mijn dromen, ik ga er 'nooit' meer weg, mij hoor je niet klagen.
Heb dan ook in mei 2008 verkocht.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Oude huis verkocht op de top (waarvan toen nog niet bekend was dat dat de top zou worden), overwaarde niet gecashet, geen tophypotheek, mooie maandlasten, door een inkomen op te brengen, je moet wel alle omstandigheden kennen voordat je iets roept, anders wordt het zo ongeloofwaardig.quote:
[..]
Gekocht op de top van de zeepbel maakt die claim heel geloofwaardig
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Dus ook als de marktwaarde met 30% daalt sta je niet onder water? Goed bezigquote:
Oude huis verkocht op de top (waarvan toen nog niet bekend was dat dat de top zou worden), overwaarde niet gecashet, geen tophypotheek, mooie maandlasten, door een inkomen op te brengen, je moet wel alle omstandigheden kennen voordat je iets roept, anders wordt het zo ongeloofwaardig.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Correct.quote:
[..]
Dus ook als de marktwaarde met 30% daalt sta je niet onder water? Goed bezig
O ja, niet in een nieuwbouwwijk, op een triple A locatie.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Dat kan, maar boomers hebben doorgaans een groter/prettiger huis voor dezelfde maandlasten als waarvoor de starters van enkele jaren terug nu in een overbetaalde hut zonder overwaarde zitten.quote:
Goed lezen is ook een kunst:
Er stond:
Boomers die niet de overwaarde hebben leeggetrokken kunnen nu tegen relatief lage maandlasten prettig wonen.
Maar er kan ook staan:
Allen (Iedereen) die niet de overwaarde hebben leeggetrokken kunnen nu tegen relatief lage maandlasten prettig wonen.
Het komt dan eigenlijk een beetje op wat je 'prettig wonen' noemt.
Dat kan je de boomers toch niet kwalijk nemen.
Kansen moet je grijpen als ze zich voordoen.
Uiteindelijk kan je het alleen de politiek kwalijk nemen, die hebben de voorwaarden geschapen dat dit allemaal kon ontstaan en in stand gehouden kon worden.
De lange termijn planning van een kabinet is max. 3 jaar.
[ Bericht 0% gewijzigd door sorcees op 18-10-2011 17:55:22 (typo) ]
Kansen moet je grijpen als ze zich voordoen.
Uiteindelijk kan je het alleen de politiek kwalijk nemen, die hebben de voorwaarden geschapen dat dit allemaal kon ontstaan en in stand gehouden kon worden.
De lange termijn planning van een kabinet is max. 3 jaar.
[ Bericht 0% gewijzigd door sorcees op 18-10-2011 17:55:22 (typo) ]
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Het ging ook niet om kwalijk nemen, maar om aan te geven dat er nog een strijd tussen de boomers en hun opgevolgers gevoerd moet worden via de woningmarkt.quote:
Dat kan je de boomers toch niet kwalijk nemen.
Ik denk dat die boomers niet met alle overwaarde gaan wegkomen; de relatief lage maandlasten hebben ze wel geregeld als ze zo verstandig zijn geweest de overwaarde niet volledig aan de Spaanse costas te verbrassen.
ik begrijp echt niet waarom er altijd zo wordt ingehakt op de boomers
iedereen had hetzelfde gedaan als ie de kans kreeg, hoe hypocriet
iedereen had hetzelfde gedaan als ie de kans kreeg, hoe hypocriet
wel dat jij nog dertig jaar pensioenpremie moet betalen en niets zult krijgen van je inlegquote:
ik begrijp echt niet waarom er altijd zo wordt ingehakt op de boomers
iedereen had hetzelfde gedaan als ie de kans kreeg, hoe hypocriet
jij hebt hooguit een uitkering op basis van een klein bedrag volgens het middelloonstelsel en dat zal rap verslechteren
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Het probleem is wel dat zij nu per se willen vasthouden aan hetgeen ze in 1990 is voorgehouden, terwijl de algehele situatie verslechterd is. Ze moeten ook toegeven dat het voor hen ook minder kan worden.quote:
ik begrijp echt niet waarom er altijd zo wordt ingehakt op de boomers
iedereen had hetzelfde gedaan als ie de kans kreeg, hoe hypocriet
The End Times are wild
Klopt, het zijn alleen wel die mensen die het meeste zeikenquote:
ik begrijp echt niet waarom er altijd zo wordt ingehakt op de boomers
iedereen had hetzelfde gedaan als ie de kans kreeg, hoe hypocriet
Klopt, dat is ook triest van ze. Overigens is die planning al veel korter, ze kijken vooral per jaar en acteren re-actief.quote:
De lange termijn planning van een kabinet is max. 3 jaar.
Nee ik dan, geen babyboomer, ga met 67 met pensioen, wel loon ingeleverd voor de VUT, mensen stopten met 58 jaar.
Om plaats te maken voor jongeren, om de werkeloosheid te verlagen.
Ik heb nog nooit zonder werk gezeten, wel altijd betaald en nooit iets gekregen.
En nu hoor ik de 'jeugd' alsmaar klagen, zorg eerst eens dat je een jaar of 20 gewerkt hebt, dan heb je meer overzicht en zie je dat er ook ik de tijd veel dingen veranderen, anders worden, of je het ermee eens bent of niet, je leert er wel mee omgaan.
En als er zich een kans voordoet moet je die pakken.
Om plaats te maken voor jongeren, om de werkeloosheid te verlagen.
Ik heb nog nooit zonder werk gezeten, wel altijd betaald en nooit iets gekregen.
En nu hoor ik de 'jeugd' alsmaar klagen, zorg eerst eens dat je een jaar of 20 gewerkt hebt, dan heb je meer overzicht en zie je dat er ook ik de tijd veel dingen veranderen, anders worden, of je het ermee eens bent of niet, je leert er wel mee omgaan.
En als er zich een kans voordoet moet je die pakken.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
http://www.websitevanhetjaar.nl/vote.php?id=122quote:Funda is genomineerd: Website van het jaar. Stem op ons!
254.143 huizen te koop
stabiel
stabiel
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik begrijp niet waarom er altijd zo debiel slecht gelezen wordt, maar wel hard geschreeuwdquote:
ik begrijp echt niet waarom er altijd zo wordt ingehakt op de boomers
iedereen had hetzelfde gedaan als ie de kans kreeg, hoe hypocriet
Er wordt hier nergens gehakt, enkel geconstateerd.
Probeer je die constatering nu gewoon weg te drukken met je gezeur, of kan het ook nog inhoudelijk?
Kan het fout gaan op de Nederlandse huizenmarkt?
Kijk je ver terug, dan valt op dat huizenprijzen niet gestaag stijgen, maar net als aandelen flink kunnen schommelen. Ook in Nederland kan het fout gaan, stelt Hendrik Oude Nijhuis.
Wellicht heeft u er wel eens van gehoord: de index van huizenprijzen aan de Amsterdamse Herengracht, die hoogleraar vastgoedfinanciering Piet Eichholtz van de Universiteit Maastricht maakte op basis van historische gegevens sinds 1650. Omdat deze huizen altijd dezelfde kwaliteit hebben gehad, zijn deze prijzen indicatief voor prijsontwikkeling over zo'n lange periode.
En wat blijkt? Anders dan misschien verwacht, laat de reële huizenprijs (dus gecorrigeerd voor inflatie) geen almaar stijgende lijn zien. Sterker, van enige stijging is eigenlijk helemaal geen sprake. Econoom Robert Shiller van Yale University kwam met soortgelijke resultaten voor de VS.
De grafiek
lijkt eerder op een weergave van een jong gebergte: hoge pieken en diepe dalen. Wie toevallig de pech heeft op zo'n piek in de woningmarkt in te stappen, heeft grote kans zijn of haar hele leven te moeten werken voor een in waarde dalend bezit.
De tussentijdse fluctuaties in de reële prijsniveaus kunt u als het ware zien als een verplaatsing van welvaart tussen generaties.
Dat de reële prijzen op lange termijn vrijwel constant zijn, is eigenlijk niet vreemd: inflatie en loonontwikkeling lopen immers min of meer aan elkaar gelijk. En uiteraard is het wiskundig onmogelijk een alsmaar toenemend percentage van het loon aan woonkosten uit te geven.
Feedback-loop
Zoals uit het grafiekje blijkt, kent de huizenprijsontwikkeling op lange termijn hoge pieken en diepe dalen. Aanvankelijk begint een periode van stijgende huizenprijzen doorgaans als gevolg van een combinatie van bevolkingsgroei, een gestaag dalende (lange) rente en aantrekkende economische groei. Vervolgens treedt een interessante feedback-loop in werking...
Want de kredieten die banken verlenen, vormen als het ware zelf ook een stimulans voor de huizenprijzen. Stijgende huizenprijzen hebben immers tot gevolg dat de (veronderstelde) kwaliteit van kredietportefeuilles bij banken verbetert. De kredietverlening kan dan verder versoepeld worden, tot grote tevredenheid trouwens van de huizenkopers zelf, wat weer een nieuwe stimulans vormt voor de huizenmarkt.
Het heeft in zekere zin wel wat weg van een piramidesysteem, maar dan op megaschaal. Want wanneer de prijzen eenmaal dermate hoog zijn opgelopen dat ze onmogelijk verder kunnen stijgen, dan valt dit mechanisme stil. De prijzen stijgen opeens niet verder en banken worden opeens een stuk voorzichtiger in het verstrekken van de zo geliefde strophypotheken.
Met een zichzelf versterkende neerwaartse druk op de huizenprijzen tot gevolg. Immers, dalende prijzen maakt dat banken voorzichtiger worden en voorzichtigere banken zorgen weer voor extra prijsdruk...Zie ook deze bijdrage van Jaap van Duijn op Z24.
Dubbele hefboom
Het snel omslaan van de houding van banken wanneer de huizenprijzen niet verder stijgen, is overigens niet vreemd. Waar leningen voor het kopen van obligaties en aandelen maar op heel beperkte schaal verstrekt worden, zijn hypotheken van 80, 90 of zelfs meer dan 100 procent van de koopprijs van een woning in Nederland heel gangbaar.
De bij value investing vereiste 'margin of safety' is niet of nauwelijks aanwezig en een kleine prijsdaling is dan al voldoende om onder water te geraken (lees: de hypotheekschuld wordt groter dan de waarde van de woning zelf).
Enige tegenslag - een scheiding, ziekte, ontslag of een oplopende rente - leidt dan al vrij snel tot een persoonlijk faillissement. Met een mogelijke afboeking voor de bank tot gevolg.
Echter, de woningkoper is niet de enige die met geleend geld werkt. Banken doen dat namelijk zelf ook. Nogal eens gaat het om enkele tientallen (!) keren het eigen vermogen dat banken aan hypotheekleningen hebben uitstaan (voor hypotheekportefeuilles geldt opmerkelijk genoeg dat banken daarvoor maar relatief weinig eigen vermogen hoeven aan te houden).
Met andere woorden: bij stevig dalende huizenprijzen hoeft maar een paar procent van de hypotheken in gebreke te blijven om het eigen vermogen van een bank volledig weg te vagen. Waarschijnlijk dat zo'n bank dan weer op kosten van de belastingbetaler gered moet worden.
Wie gelooft dat bovenstaande allemaal onzin is, wijzen we op Fannie Mae en Freddie Mac. Deze twee Amerikaanse hypotheekverstrekkers hadden tot enkele dagen voor hun faillissement nog de allerhoogste kredietwaardigheidsrating.
De doelstellingen van Fannie Mae en Freddie Mac waren in grote lijnen gelijk aan onze 'Nationale Hypotheek Garantie' (NHG): het verlagen van de drempel voor eigen woningbezit. En hoewel Amerika en Nederland zeker niet één-op-één met elkaar vergeleken kunnen worden, geldt wel degelijk dat de ratio 'hypotheekschuld / inkomen' in Nederland momenteel substantieel hoger ligt dan die in Amerika ooit geweest is.
Zo is Nederland - sterk gestimuleerd door belastingmaatregelen die overkreditering stimuleren (lees 'hypotheekrenteaftrek') - wereldkampioen hypotheekleningen.
Spannende rit
Wie het grafiekje van hoogleraar Eichholtz er nog eens bij pakt, houdt z'n hart vast. Een paar jaar terug bereikten de reële huizenprijzen de hoogste niveaus sinds 1736. Een prijsniveau dat zo'n beetje het dubbele is van het eeuwenlange gemiddelde - één huis voor de prijs van twee dus.
Verkopers van huizen houden - misschien ook wel omdat ze gewoon niet anders kunnen - vooralsnog vast aan de luchtbelprijzen van enkele jaren terug. Van die recordprijzen van 2008 is gemiddeld nu zo'n 10 procent af. Maar veel interesse (mede doordat banken voorzichtiger worden) is er niet.
Vergeleken met 2008 daalde het aantal transacties op de Nederlandse woningmarkt met ruim 40 procent. En het aantal bezichtigingen daalde zelfs met meer dan 75 procent.
Met een zee aan woningen boven de markt en een hypotheekschuld die groter is dan ons volledig bruto binnenlands product hoeft er maar weinig te gebeuren om hier de pleuris te laten uitbreken. Bijvoorbeeld een groot Europees land dat in financieringsproblemen geraakt en waarvoor Nederland besluit garant te gaan staan. Grote kans namelijk dat dan ook hier de rente zal beginnen op te lopen. De eenmaal ingezette negatieve feedback-loop op de Nederlandse woningmarkt is dan vrijwel niet meer af te remmen. U bent gewaarschuwd...
Hendrik Oude Nijhuis heeft zich jarenlang verdiept in de strategieën van 's werelds beste beleggers en is tevens oprichter van warrenbuffett.nl over de beleggingsstrategie van Warren Buffett
http://www.z24.nl/analyse(...)se_huizenmarkt_.html
Zo
Kijk je ver terug, dan valt op dat huizenprijzen niet gestaag stijgen, maar net als aandelen flink kunnen schommelen. Ook in Nederland kan het fout gaan, stelt Hendrik Oude Nijhuis.
Wellicht heeft u er wel eens van gehoord: de index van huizenprijzen aan de Amsterdamse Herengracht, die hoogleraar vastgoedfinanciering Piet Eichholtz van de Universiteit Maastricht maakte op basis van historische gegevens sinds 1650. Omdat deze huizen altijd dezelfde kwaliteit hebben gehad, zijn deze prijzen indicatief voor prijsontwikkeling over zo'n lange periode.
En wat blijkt? Anders dan misschien verwacht, laat de reële huizenprijs (dus gecorrigeerd voor inflatie) geen almaar stijgende lijn zien. Sterker, van enige stijging is eigenlijk helemaal geen sprake. Econoom Robert Shiller van Yale University kwam met soortgelijke resultaten voor de VS.
De grafiek
lijkt eerder op een weergave van een jong gebergte: hoge pieken en diepe dalen. Wie toevallig de pech heeft op zo'n piek in de woningmarkt in te stappen, heeft grote kans zijn of haar hele leven te moeten werken voor een in waarde dalend bezit.
De tussentijdse fluctuaties in de reële prijsniveaus kunt u als het ware zien als een verplaatsing van welvaart tussen generaties.
Dat de reële prijzen op lange termijn vrijwel constant zijn, is eigenlijk niet vreemd: inflatie en loonontwikkeling lopen immers min of meer aan elkaar gelijk. En uiteraard is het wiskundig onmogelijk een alsmaar toenemend percentage van het loon aan woonkosten uit te geven.
Feedback-loop
Zoals uit het grafiekje blijkt, kent de huizenprijsontwikkeling op lange termijn hoge pieken en diepe dalen. Aanvankelijk begint een periode van stijgende huizenprijzen doorgaans als gevolg van een combinatie van bevolkingsgroei, een gestaag dalende (lange) rente en aantrekkende economische groei. Vervolgens treedt een interessante feedback-loop in werking...
Want de kredieten die banken verlenen, vormen als het ware zelf ook een stimulans voor de huizenprijzen. Stijgende huizenprijzen hebben immers tot gevolg dat de (veronderstelde) kwaliteit van kredietportefeuilles bij banken verbetert. De kredietverlening kan dan verder versoepeld worden, tot grote tevredenheid trouwens van de huizenkopers zelf, wat weer een nieuwe stimulans vormt voor de huizenmarkt.
Het heeft in zekere zin wel wat weg van een piramidesysteem, maar dan op megaschaal. Want wanneer de prijzen eenmaal dermate hoog zijn opgelopen dat ze onmogelijk verder kunnen stijgen, dan valt dit mechanisme stil. De prijzen stijgen opeens niet verder en banken worden opeens een stuk voorzichtiger in het verstrekken van de zo geliefde strophypotheken.
Met een zichzelf versterkende neerwaartse druk op de huizenprijzen tot gevolg. Immers, dalende prijzen maakt dat banken voorzichtiger worden en voorzichtigere banken zorgen weer voor extra prijsdruk...Zie ook deze bijdrage van Jaap van Duijn op Z24.
Dubbele hefboom
Het snel omslaan van de houding van banken wanneer de huizenprijzen niet verder stijgen, is overigens niet vreemd. Waar leningen voor het kopen van obligaties en aandelen maar op heel beperkte schaal verstrekt worden, zijn hypotheken van 80, 90 of zelfs meer dan 100 procent van de koopprijs van een woning in Nederland heel gangbaar.
De bij value investing vereiste 'margin of safety' is niet of nauwelijks aanwezig en een kleine prijsdaling is dan al voldoende om onder water te geraken (lees: de hypotheekschuld wordt groter dan de waarde van de woning zelf).
Enige tegenslag - een scheiding, ziekte, ontslag of een oplopende rente - leidt dan al vrij snel tot een persoonlijk faillissement. Met een mogelijke afboeking voor de bank tot gevolg.
Echter, de woningkoper is niet de enige die met geleend geld werkt. Banken doen dat namelijk zelf ook. Nogal eens gaat het om enkele tientallen (!) keren het eigen vermogen dat banken aan hypotheekleningen hebben uitstaan (voor hypotheekportefeuilles geldt opmerkelijk genoeg dat banken daarvoor maar relatief weinig eigen vermogen hoeven aan te houden).
Met andere woorden: bij stevig dalende huizenprijzen hoeft maar een paar procent van de hypotheken in gebreke te blijven om het eigen vermogen van een bank volledig weg te vagen. Waarschijnlijk dat zo'n bank dan weer op kosten van de belastingbetaler gered moet worden.
Wie gelooft dat bovenstaande allemaal onzin is, wijzen we op Fannie Mae en Freddie Mac. Deze twee Amerikaanse hypotheekverstrekkers hadden tot enkele dagen voor hun faillissement nog de allerhoogste kredietwaardigheidsrating.
De doelstellingen van Fannie Mae en Freddie Mac waren in grote lijnen gelijk aan onze 'Nationale Hypotheek Garantie' (NHG): het verlagen van de drempel voor eigen woningbezit. En hoewel Amerika en Nederland zeker niet één-op-één met elkaar vergeleken kunnen worden, geldt wel degelijk dat de ratio 'hypotheekschuld / inkomen' in Nederland momenteel substantieel hoger ligt dan die in Amerika ooit geweest is.
Zo is Nederland - sterk gestimuleerd door belastingmaatregelen die overkreditering stimuleren (lees 'hypotheekrenteaftrek') - wereldkampioen hypotheekleningen.
Spannende rit
Wie het grafiekje van hoogleraar Eichholtz er nog eens bij pakt, houdt z'n hart vast. Een paar jaar terug bereikten de reële huizenprijzen de hoogste niveaus sinds 1736. Een prijsniveau dat zo'n beetje het dubbele is van het eeuwenlange gemiddelde - één huis voor de prijs van twee dus.
Verkopers van huizen houden - misschien ook wel omdat ze gewoon niet anders kunnen - vooralsnog vast aan de luchtbelprijzen van enkele jaren terug. Van die recordprijzen van 2008 is gemiddeld nu zo'n 10 procent af. Maar veel interesse (mede doordat banken voorzichtiger worden) is er niet.
Vergeleken met 2008 daalde het aantal transacties op de Nederlandse woningmarkt met ruim 40 procent. En het aantal bezichtigingen daalde zelfs met meer dan 75 procent.
Met een zee aan woningen boven de markt en een hypotheekschuld die groter is dan ons volledig bruto binnenlands product hoeft er maar weinig te gebeuren om hier de pleuris te laten uitbreken. Bijvoorbeeld een groot Europees land dat in financieringsproblemen geraakt en waarvoor Nederland besluit garant te gaan staan. Grote kans namelijk dat dan ook hier de rente zal beginnen op te lopen. De eenmaal ingezette negatieve feedback-loop op de Nederlandse woningmarkt is dan vrijwel niet meer af te remmen. U bent gewaarschuwd...
Hendrik Oude Nijhuis heeft zich jarenlang verdiept in de strategieën van 's werelds beste beleggers en is tevens oprichter van warrenbuffett.nl over de beleggingsstrategie van Warren Buffett
http://www.z24.nl/analyse(...)se_huizenmarkt_.html
Zo
Dat is mooi! Dus de huizenprijzen moeten zo'n 75% dalen tov. de piek. Ik wacht nog effe met kopenquote:
Ons huis gaat volgende week de markt op
We zullen zien. De persoon die het koopt hoeft er in ieder geval geen klein en geen groot onderhoud aan te doen. Alles is gedaan!
Kijken of dat helpt
We zullen zien. De persoon die het koopt hoeft er in ieder geval geen klein en geen groot onderhoud aan te doen. Alles is gedaan!
Kijken of dat helpt
Doe je mee aan "uitstel van executie" danquote:
Ons huis gaat volgende week de markt op
We zullen zien. De persoon die het koopt hoeft er in ieder geval geen klein en geen groot onderhoud aan te doen. Alles is gedaan!
Kijken of dat helpt
Natuurlijk is het een voordeel t.o.v. concurrenten die dat niet doen en in hetzelfde prijssegment zitten.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Plaats je een linkje hier? Dan kunnen we de prijsverlagingen volgenquote:
Ons huis gaat volgende week de markt op
We zullen zien. De persoon die het koopt hoeft er in ieder geval geen klein en geen groot onderhoud aan te doen. Alles is gedaan!
Kijken of dat helpt
hahaha bedankt voor het vertrouwen. Als we het niet verkopen, verhuren we het.quote:
[..]
Plaats je een linkje hier? Dan kunnen we de prijsverlagingen volgen
Wij gaan emigreren voor een paar jaar
Leuk, waar ga je heen? En waar woon je nu?quote:
[..]
hahaha bedankt voor het vertrouwen. Als we het niet verkopen, verhuren we het.
Wij gaan emigreren voor een paar jaar
Denk je dat het makkelijk is een redelijk groot huis (toch?)te verhuren?
Voor 75% hebben we nog iets meer crisis nodig (aan de grafiek te zien vergelijkbaar met WOII). Maar 50% zou prima kunnen, en zou wat mij betreft ook best stabiel mogen blijven na die tijd. Wat dat betreft kan Nederland heel veel leren van Duitsland.quote:
[..]
Dat is mooi! Dus de huizenprijzen moeten zo'n 75% dalen tov. de piek. Ik wacht nog effe met kopen
Hier ook nieuwsgierigquote:
[..]
Leuk, waar ga je heen? En waar woon je nu?
Denk je dat het makkelijk is een redelijk groot huis (toch?)te verhuren?
Overeenstemming hier dat we willen gaan emigreren wordt steeds groter
censuur :O
Wij gaan voor 3 jaar naar de US (East Coast)quote:
[..]
Leuk, waar ga je heen? En waar woon je nu?
Denk je dat het makkelijk is een redelijk groot huis (toch?)te verhuren?
Ach met verhuren verliezen we de HRA (wat logisch is) en als ik daar niet 100% mee rond kan komen is dat niet heel erg. We hebben een huis en we lossen behoorlijk af. Beter dan leeg laten staan
Groot is relatief. We wonen in een reservaat ('t Gooi) en we hebben 200m2 woonoppervlak en 440m2 perceel. Dus heel groot is het nou ook weer niet. Zeker niet als je ziet wat je in East Coast kan krijgen
Tsja ik denk er ook wel eens over na...quote:
Hier ook nieuwsgierig
Maar wat dan? In welk land is het nou beter (of in ieder geval minder slecht) dan hier?
Misschien is Canada wel iets
kun je daar een leuke baan krijgen ??quote:
[..]
Tsja ik denk er ook wel eens over na...
Maar wat dan? In welk land is het nou beter (of in ieder geval minder slecht) dan hier?
Misschien is Canada wel iets
Dat is het punt
Wij denken nu of nooit. We hebben 3 kinderen en de oudste is 5. Nu kan het en anders nooit meer.quote:
[..]
kun je daar een leuke baan krijgen ??
Dat is het punt
Mijn vrouw zegt : wat nou als we het mega naar ons zin hebben? Tja zien we dan wel weer!
Als je dit altijd al gewild hebt dan moet je het zeker doen. Er zijn twee mogelijkheden, of het bevalt wel, of het bevalt niet. Als het wel bevalt zul je er sowieso geen spijt van krijgen. Maar ook als het achteraf niet bevalt en je gaat terug naar Nederland zul je tenminste niet de rest van je leven met de vraag rondlopen: "Had ik eigenlijk toch niet naar de VS moeten gaan?". Je hebt dat dan gedaan en weet dat het niks voor je is.quote:
[..]
Wij denken nu of nooit. We hebben 3 kinderen en de oudste is 5. Nu kan het en anders nooit meer.
Mijn vrouw zegt : wat nou als we het mega naar ons zin hebben? Tja zien we dan wel weer!
Wat dat betreft wordt je er altijd beter van.
Veel succes daar!
The End Times are wild
Het is nergens beter, het is hooguit anders.quote:
[..]
Tsja ik denk er ook wel eens over na...
Maar wat dan? In welk land is het nou beter (of in ieder geval minder slecht) dan hier?
Misschien is Canada wel iets
Zelf zou ik bijv. nooit naar de VS gaan, omdat de hele cultuur daar me niet aanstaat. Gewoon de manier waarop het consumentisme daar tot op het idiote is doorgevoerd past niet bij mij. Nauwelijks voet- en fietspaden, weinig vakantiedagen, veel fastfood, overal de TV aan. Dat is niks voor mij.
The End Times are wild
Qua ruimte kan het op heel veel plaatsen beter, qua weer ook (hoewel ik dat niet zo belangrijk vind), en qua natuur ook.
Wat ik veel belangrijker vind is de taal, eigenlijk is Engels de enige serieuze optie, en daarmee vallen heel veel landen af. Ook voor kinderen (later) zou dat een fijne basis zijn.
Wat ik veel belangrijker vind is de taal, eigenlijk is Engels de enige serieuze optie, en daarmee vallen heel veel landen af. Ook voor kinderen (later) zou dat een fijne basis zijn.
censuur :O
Ik hoor je. Ook weinig (betaalbaar) organic food.quote:
[..]
Het is nergens beter, het is hooguit anders.
Zelf zou ik bijv. nooit naar de VS gaan, omdat de hele cultuur daar me niet aanstaat. Gewoon de manier waarop het consumentisme daar tot op het idiote is doorgevoerd past niet bij mij. Nauwelijks voet- en fietspaden, weinig vakantiedagen, veel fastfood, overal de TV aan. Dat is niks voor mij.
+ customer service georiënteerd
+ veel en prachtige parken
+ alles is ruim opgezet
+ ervaring in the pocket
+ klimaat
De taal maakt me niet zoveel uit, Engels kunnen ze toch wel leren. Ruimte en natuur zouden voor mij wel redenen zijn om weg te gaan. Nederland is zo enorm dichtbevolkt dat je ook nooit echt vrijheid kunt ervaren hier. Maar dan denk ik eerder aan Tchechië, Zweden of Frankrijk als bestemming.quote:
Qua ruimte kan het op heel veel plaatsen beter, qua weer ook (hoewel ik dat niet zo belangrijk vind), en qua natuur ook.
Wat ik veel belangrijker vind is de taal, eigenlijk is Engels de enige serieuze optie, en daarmee vallen heel veel landen af. Ook voor kinderen (later) zou dat een fijne basis zijn.
The End Times are wild
Oh, er zijn beslist ook prachtige kanten aan de VS. Vooral de ruimte en de natuur daar lijken me zeker geweldig. En de in het algemeen positievere mentaliteit daar (zolang het niet oppervlakkig wordt) vind ik ook een pluspunt. Klimaat is natuurlijk afhankelijk van de regio waar je naar toe gaat.quote:
[..]
Ik hoor je. Ook weinig (betaalbaar) organic food.
+ customer service georiënteerd
+ veel en prachtige parken
+ alles is ruim opgezet
+ ervaring in the pocket
+ klimaat
The End Times are wild
Dat ligt wel aan jezelf hoorquote:
Zelf zou ik bijv. nooit naar de VS gaan, omdat de hele cultuur daar me niet aanstaat. Gewoon de manier waarop het consumentisme daar tot op het idiote is doorgevoerd past niet bij mij. Nauwelijks voet- en fietspaden, weinig vakantiedagen, veel fastfood, overal de TV aan. Dat is niks voor mij.
Je hoeft niet naar de kentucky fried te gaan of te TV aan te laten staan
Nee, en de TV hoef je ook niet aan te zetten. Je mag natuurlijk doen wat je wil. Maar je komt wel in een omgeving terecht waar dat de standaard is.quote:
[..]
Dat ligt wel aan jezelf hoor
Je hoeft niet naar de kentucky fried te gaan
The End Times are wild
Ik gok dat de kans dat we ons huis verkopen klein is, maar een kans is een kans.quote:
[..]
Oh, er zijn beslist ook prachtige kanten aan de VS. Vooral de ruimte en de natuur daar lijken me zeker geweldig. En de in het algemeen positievere mentaliteit daar (zolang het niet oppervlakkig wordt) vind ik ook een pluspunt. Klimaat is natuurlijk afhankelijk van de regio waar je naar toe gaat.
Er hoeft echt niks aan gedaan te worden en we hebben in onze prijs categorie vooralsnog niet veel concurrentie. Ook een maar mooie USP's definieren en we gaan het zien
Tja in de restaurants en bars. Overal!?quote:
[..]
Nee, en de TV hoef je ook niet aan te zetten. Je mag natuurlijk doen wat je wil. Maar je komt wel in een omgeving terecht waar dat de standaard is.
Dat terwijl wij misschien 2 uur per week tv kijken en de kinderen misschien maar 30 min per week. Ik vind dat ze zich zelf maar eerst moeten leren vermaken. In het begin lastig want het is een prima afleiding om te kunnen koken dus je moet niet in dat excuus komen
In ieder geval vind ik het wel van durf getuigen dat je zoiets doet, zeker met 3 kleintjes. Je hebt hier in Nederland toch een en ander opgebouwd en gaat nu een heel andere richting in. Veel mensen zitten dan al veel te veel gebakken aan hun zekerheden (die ook altijd maar relatief zijn trouwens) om nog zo'n stap te durven zetten. Maar met een juiste mentaliteit kun je jezelf overal redden.
The End Times are wild
Mijn broer woont 3 jaar met zijn gezin vlakbij NY, ik kan het niemand aanraden en zijn kinderen spraken daarbij ook al Engels. Het bevooroordeelde beeld van Amerikanen schijnt te kloppen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
waarom hij kan toch terug.quote:
In ieder geval vind ik het wel van durf getuigen dat je zoiets doet, zeker met 3 kleintjes. Je hebt hier in Nederland toch een en ander opgebouwd en gaat nu een heel andere richting in. Veel mensen zitten dan al veel te veel gebakken aan hun zekerheden (die ook altijd maar relatief zijn trouwens) om nog zo'n stap te durven zetten. Maar met een juiste mentaliteit kun je jezelf overal redden.
Probleem is er pas als over drie jaar eentje niet terug wil
Studerende kinderen kosten daar een godsvermogen volgens mijn dochter, die er nu een poosje studeert op een uitwisselingsprogrammaquote:
Mijn broer woont 3 jaar met zijn gezin vlakbij NY, ik kan het niemand aanraden en zijn kinderen spraken daarbij ook al Engels. Het bevooroordeelde beeld van Amerikanen schijnt te kloppen.
Je moet het toch maar doen. Hoeveel mensen dromen er niet van maar doen het nooit? Het gros blijft in NL achter de geraniums zitten, boze mailtjes posten op FOK!quote:
[..]
waarom hij kan toch terug.
Probleem is er pas als over drie jaar eentje niet terug wil
The End Times are wild
Ja, wat je bespaard op de IB ben je dan weer aan studeren en gezondheidszorg kwijt. Netto maakt het niet zoveel uit dan!quote:
[..]
Studerende kinderen kosten daar een godsvermogen volgens mijn dochter, die er nu een poosje studeert op een uitwisselingsprogramma
The End Times are wild
Buiten die bedragen, maar dat zal hem niet zo interesseren, is het voor kinderen een vrij oppervlakkige prestatiemaatschappij wat tevens doorwerkt in de sociale omgang van ouders onderling. Sportbeleving op school vind ik daar bijvoorbeeld eng vergeleken met Nederland.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Zoals?quote:
Mijn broer woont 3 jaar met zijn gezin vlakbij NY, ik kan het niemand aanraden en zijn kinderen spraken daarbij ook al Engels. Het bevooroordeelde beeld van Amerikanen schijnt te kloppen.
Mijn broertje woont nu 4 maanden in de US en die heeft het prima naar zijn zin. NL communities alsmede met de locals. Maar daar moet je serieus tijd in steken. Maar dat wil ik ook anders zou ik niet gaan emigreren voor een tijd. Ik wil namelijk integreren en ga daarvoor snoeihard mijn best doen
Ik denk dat jij je daar prima thuis zult voelen, ieder zijn ding.quote:
[..]
Zoals?
Mijn broertje woont nu 4 maanden in de US en die heeft het prima naar zijn zin. NL communities alsmede met de locals. Maar daar moet je serieus tijd in steken. Maar dat wil ik ook anders zou ik niet gaan emigreren voor een tijd. Ik wil namelijk integreren en ga daarvoor snoeihard mijn best doen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
En dan zit hij nog wel aan de 'highbrow' Eastcoast!quote:
Buiten die bedragen, maar dat zal hem niet zo interesseren, is het voor kinderen een vrij oppervlakkige prestatiemaatschappij wat tevens doorwerkt in de sociale omgang van ouders onderling. Sportbeleving op school vind ik daar bijvoorbeeld eng vergeleken met Nederland.
The End Times are wild
Toch vind ik dat wel terecht , later plukken ze de voordelen ervan en dat ik als troitorstoffeerder mee betaal aan de studie van advocaten en doktoren is ook niet goedquote:
[..]
Ja, wat je bespaard op de IB ben je dan weer aan studeren en gezondheidszorg kwijt. Netto maakt het niet zoveel uit dan!
Net als dat huurders hier meebetalen voor mensen met een eigenhuis.
Het gaat nu ook al beter, maar weet dat ze daar aan het begin flinke problemen mee hadden. Woningen staan daar vaak ook 150 meter uit elkaar, dus integreren gaat niet altijd even makkelijk.quote:
[..]
Zoals?
Mijn broertje woont nu 4 maanden in de US en die heeft het prima naar zijn zin. NL communities alsmede met de locals. Maar daar moet je serieus tijd in steken. Maar dat wil ik ook anders zou ik niet gaan emigreren voor een tijd. Ik wil namelijk integreren en ga daarvoor snoeihard mijn best doen
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ik vind ons systeem juist goed, omdat het iedereen met capaciteiten de kans geeft om te studeren. En daar profiteert uiteindelijk die stratenmaker ook van. Omdat zijn dochter kan gaan studeren of omdat hij een goede arts krijgt.quote:
[..]
Toch vind ik dat wel terecht , later plukken ze de voordelen ervan en dat ik als troitorstoffeerder mee betaal aan de studie van advocaten en doktoren is ook niet goed
Het is weggooien van talent om sommige mensen met talent maar zonder geld niet te laten doorleren.
The End Times are wild
Draaijer zal het in ieder geval zelf gaan ervaren. En dat is dan toch de beste manier denk ik.quote:
[..]
Het gaat nu ook al beter, maar weet dat ze daar aan het begin flinke problemen mee hadden. Woningen staan daar vaak ook 150 meter uit elkaar, dus integreren gaat niet altijd even makkelijk.
The End Times are wild
150 meter maar? Hier meestal minder dan 0 millimeter.quote:
[..]
Het gaat nu ook al beter, maar weet dat ze daar aan het begin flinke problemen mee hadden. Woningen staan daar vaak ook 150 meter uit elkaar, dus integreren gaat niet altijd even makkelijk.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Sorcees droomt nog wel best vaak over zijn gemiste kans om naar Zweden te verhuizen.
In plaats daarvan gaat hij heel regelmatig daar op vakantie, helemaal geweldig maar toch stiekum zout in zijn eigen wond.
Over 20 jaar kan ik misschien toch mijn huis verkopen en alsnog met behoud van AOW en pensioen (voor wat het waard is) een leuke blokhut aan een meertje kopen.
In plaats daarvan gaat hij heel regelmatig daar op vakantie, helemaal geweldig maar toch stiekum zout in zijn eigen wond.
Over 20 jaar kan ik misschien toch mijn huis verkopen en alsnog met behoud van AOW en pensioen (voor wat het waard is) een leuke blokhut aan een meertje kopen.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
duurt van mij nog maar 6 jaarquote:
Sorcees droomt nog wel best vaak over zijn gemiste kans om naar Zweden te verhuizen.
In plaats daarvan gaat hij heel regelmatig daar op vakantie, helemaal geweldig maar toch stiekum zout in zijn eigen wond.
Over 20 jaar kan ik misschien toch mijn huis verkopen en alsnog met behoud van AOW en pensioen (voor wat het waard is) een leuke blokhut aan een meertje kopen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Klopt helemaal hè.... Ik had laatst een microscoop nodig om de erfafscheiding te kunnen vindenquote:
[..]
150 meter maar? Hier meestal minder dan 0 millimeter.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Kuddo's aan zeepbel danquote:
[..]
duurt van mij nog maar 6 jaar
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Zeker. draaijer zal in de VS veel beter tot z'n recht komen. Dat land is gewoon gemaakt voor mensen zoals hij.quote:
[..]
Ik denk dat jij je daar prima thuis zult voelen, ieder zijn ding.
254.375 huizen te koop
Zal Draaijer niet meevallen de hut te verkopen, en verhuren dat zal niet meevallen vanuit de USA, een beheerskantoor kost erg veel geld
Zal Draaijer niet meevallen de hut te verkopen, en verhuren dat zal niet meevallen vanuit de USA, een beheerskantoor kost erg veel geld
Mensen met zijn mentaliteit worden daar minder beperkt in hun financiele mogelijkhedenquote:
Zeker. draaijer zal in de VS veel beter tot z'n recht komen. Dat land is gewoon gemaakt voor mensen zoals hij.
Ach... verhuren is toch niet zo heel moeilijk? Misschien aan een familielid? Niet leeg laten staan... want dan komen er krakers in... altijd leuk... een krakersfeestje in een villaquote:
254.375 huizen te koop
Zal Draaijer niet meevallen de hut te verkopen, en verhuren dat zal niet meevallen vanuit de USA, een beheerskantoor kost erg veel geld
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Agree, maar ik heb een vriend in het vastgoed en die gaat helpen wanneer er gebreken e.d. zijn. Die zal het beheer doen tegen een redelijke feequote:
254.375 huizen te koop
Zal Draaijer niet meevallen de hut te verkopen, en verhuren dat zal niet meevallen vanuit de USA, een beheerskantoor kost erg veel geld
Vanwege de grote parkeerplaatsen?quote:
[..]
Zeker. draaijer zal in de VS veel beter tot z'n recht komen. Dat land is gewoon gemaakt voor mensen zoals hij.
Of omdat mijn signature aligned is
Kan ie ook goed schilderen ?quote:
[..]
Agree, maar ik heb een vriend in het vastgoed en die gaat helpen wanneer er gebreken e.d. zijn. Die zal het beheer doen tegen een redelijke fee
Huizen kosten in de VS toch geen drol.........
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
True, maar ik ga daar lekker hurenquote:
Huizen kosten in de VS toch geen drol.........
In de huidige markt is dat beter... ook in NLquote:
[..]
True, maar ik ga daar lekker huren
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ligt er maar net aan of je wel of geen starter bent, voor starters is kopen vaak toch echt wel voordeliger (hier in de Achterhoek dan tenminste). Grote tussenwoningen voor 145000 (350m3, woon opp 110m2, 5 kamers) te koop van woningbouwvereningen, vorig jaar oktober gerenoveerd tot energie label b woningen. Dan is dus de keus of huren voor 650+ in de maand (euro 78000 over 10 jaar) of dus een hypotheek van ong 155000 euro waarbij je in 10 jaar bruto aan rente (gerekend met 5,5 % rente ong 78000 betaald en netto zelfs maar 45000. Dus dan zou de woning in die 10 jaar ook nog eens met 30000 in waarde mogen dalen op hetzelfde geld kwijt te zijn.quote:
[..]
In de huidige markt is dat beter... ook in NL
Kleine geheimen dienen beschermd te worden.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
ik denk dat je dan daar duurder uit bentquote:
[..]
True, maar ik ga daar lekker huren
Tja, maar voor flexibiliteit is het een stuk handiger. Het is ca. 3 jaar. en ik ga niet voor ca. 3 jaar kopen of de kans dat ik opeens naar west-coast moet voor een jaar of wat!quote:
[..]
ik denk dat je dan daar duurder uit bent
De keuze tussen huren of kopen moet iedereen op basis van zijn eigen omstandigheden zelf maken.
Er is geen algemeen geldig standpunt.
En de verschillende omstandigheden zijn allemaal al meerdere keren hier voorbij gekomen.
Er is geen algemeen geldig standpunt.
En de verschillende omstandigheden zijn allemaal al meerdere keren hier voorbij gekomen.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Ik ga de komende jaren niks kopen. Ik probeer mijn huis te verkopen en over een aantal jaar zien we wel weer verderquote:
De keuze tussen huren of kopen moet iedereen op basis van zijn eigen omstandigheden zelf maken.
Er is geen algemeen geldig standpunt.
En de verschillende omstandigheden zijn allemaal al meerdere keren hier voorbij gekomen.
En in de tussentijd, deposito?quote:
[..]
Ik ga de komende jaren niks kopen. Ik probeer mijn huis te verkopen en over een aantal jaar zien we wel weer verder
Of is er geen overwaarde?
[ Bericht 2% gewijzigd door sorcees op 20-10-2011 12:24:08 (aangevuld) ]
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Ja de overwaarde kun je dan beleggen bij Quality Investments of in aandelen stekenquote:
[..]
Ik ga de komende jaren niks kopen. Ik probeer mijn huis te verkopen en over een aantal jaar zien we wel weer verder
quote:
Ja de overwaarde kun je dan beleggen bij Quality Investments of in aandelen steken
Quality investments is tijdelijk gesloten Boefjes Quality Investments vieren Kerst in de bak
iets met politie enzo
Dan zijn de prijzen weer flink lager geworden.quote:
[..]
Ik ga de komende jaren niks kopen. Ik probeer mijn huis te verkopen en over een aantal jaar zien we wel weer verder
Vanavond een rondje met de makelaar door bosch en duin in hoe heurt het met jort kelder
Komen ze langs het huis van john hewbank
http://www.funda.nl/koop/(...)-47728627-reelaan-9/
Te koop voor 2,9 miljoen zegt die makelaar
Veels te veel 2,2 is normale prijs
Komen ze langs het huis van john hewbank
http://www.funda.nl/koop/(...)-47728627-reelaan-9/
Te koop voor 2,9 miljoen zegt die makelaar
Veels te veel 2,2 is normale prijs
254.697 huizen te koop
Dit weekend gaat het lukken, zeker weten
Dit weekend gaat het lukken, zeker weten
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik denk (hoop) het ookquote:
254.697 huizen te koop
Dit weekend gaat het lukken, zeker weten
Hij is wel verkocht..quote:
Vanavond een rondje met de makelaar door bosch en duin in hoe heurt het met jort kelder
Komen ze langs het huis van john hewbank
http://www.funda.nl/koop/(...)-47728627-reelaan-9/
Te koop voor 2,9 miljoen zegt die makelaar
Veels te veel 2,2 is normale prijs
Over een paar maanden even checken in het kadaster voor welke prijs?quote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat soort huizen beweegt zich in een hele andere markt en laat zich moeilijk voorspellen in prijsquote:
Vanavond een rondje met de makelaar door bosch en duin in hoe heurt het met jort kelder
Komen ze langs het huis van john hewbank
http://www.funda.nl/koop/(...)-47728627-reelaan-9/
Te koop voor 2,9 miljoen zegt die makelaar
Veels te veel 2,2 is normale prijs
Iemand die 2,2 miljoen voor een huis uitgeeft kan ook wel 2,5 miljoen uitgeven.. of 3... Die laten zich wat minder leiden door een korting van een paarhonderdduizend euro en wat meer door de mening van vrouwlief over de lichtval in de woonkamer en het leuke glazen theehuisje.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Grootste prijsdaling huizen dit jaar in september
De huizenprijzen lagen in september zo goed als 3 procent lager dan in dezelfde maand vorig jaar en dat is grootste daling op jaarbasis van dit jaar. Dat zei econoom Senne Janssen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vandaag, naar aanleiding van de nieuwste cijfers over de ontwikkeling van de huizenprijzen.
'De prijsdaling is de laatste maanden weer versneld', weet Janssen. 'Als we kijken naar het derde kwartaal van dit jaar en dat van vorig jaar dan zien we in een paar regio's forse prijsdalingen.' Zo is een bestaande koopwoning in Den Bosch in een jaar tijd 6 procent minder waard geworden. 'Dat is echt fors.' In Oost-Groningen, een zogenoemd krimpgebied, gingen de prijzen met 8,5 procent onderuit.
In de regio Utrecht en rond Rotterdam lijken de dalingen juist een halt toegeroepen, stelt Janssen.
De forse daling zijn volgens de econoom te wijten aan verschillend factoren, waarbij de banken een steeds grotere rol lijken te spelen. 'Het consumentenvertrouwen zit in een dip, de koopkracht staat onder druk en de financiering wordt steeds lastiger omdat de banken hun balansen op orde moeten brengen.'
De enige positieve noot komt volgens het CBS uit de gegevens over het aantal verkochte bestaande huizen; daar viel voor het eerst sinds februari van dit jaar een stijging op te tekenen. In september wisselden 10.000 huizen van eigenaar en dat is 6 procent meer dan een jaar eerder. De teller voor het hele jaar staat nu op bijna 89.000 verkochte bestaande huizen, dat is nog altijd circa 4 procent minder dan in 2010.
Het effect van de overdrachtsbelasting moet 'als het er is' in de komende maanden zichtbaar worden, aldus Janssen.
ANP
De huizenprijzen lagen in september zo goed als 3 procent lager dan in dezelfde maand vorig jaar en dat is grootste daling op jaarbasis van dit jaar. Dat zei econoom Senne Janssen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vandaag, naar aanleiding van de nieuwste cijfers over de ontwikkeling van de huizenprijzen.
'De prijsdaling is de laatste maanden weer versneld', weet Janssen. 'Als we kijken naar het derde kwartaal van dit jaar en dat van vorig jaar dan zien we in een paar regio's forse prijsdalingen.' Zo is een bestaande koopwoning in Den Bosch in een jaar tijd 6 procent minder waard geworden. 'Dat is echt fors.' In Oost-Groningen, een zogenoemd krimpgebied, gingen de prijzen met 8,5 procent onderuit.
In de regio Utrecht en rond Rotterdam lijken de dalingen juist een halt toegeroepen, stelt Janssen.
De forse daling zijn volgens de econoom te wijten aan verschillend factoren, waarbij de banken een steeds grotere rol lijken te spelen. 'Het consumentenvertrouwen zit in een dip, de koopkracht staat onder druk en de financiering wordt steeds lastiger omdat de banken hun balansen op orde moeten brengen.'
De enige positieve noot komt volgens het CBS uit de gegevens over het aantal verkochte bestaande huizen; daar viel voor het eerst sinds februari van dit jaar een stijging op te tekenen. In september wisselden 10.000 huizen van eigenaar en dat is 6 procent meer dan een jaar eerder. De teller voor het hele jaar staat nu op bijna 89.000 verkochte bestaande huizen, dat is nog altijd circa 4 procent minder dan in 2010.
Het effect van de overdrachtsbelasting moet 'als het er is' in de komende maanden zichtbaar worden, aldus Janssen.
ANP
Doe jij dat maar, mij maakt het niet zoveel uitquote:
[..]
Over een paar maanden even checken in het kadaster voor welke prijs?
Op naar de 266!
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Ondertussen weer gezakt naar 254.982 huizen te koop 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Gezakt? We hebben de 255k nog nooit gehaald hoor. Moet nog komen, misschien vanavond / morgen. Gestegen.
Haha een kloon tegen xeno?quote:
Gezakt? We hebben de 255k nog nooit gehaald hoor. Moet nog komen, misschien vanavond / morgen. Gestegen.
Waar zit het plafond? 
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Yep... zelfs als het gebouw is ingestortquote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
255.102 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Zondag is een ontspanningsdag, zei een dominee ooit eens. Huizen te koop zetten op funda kan best ontspannend zijnquote:
De heidenen! Ze werken op zondag gewoon door: 255.112 huizen te koop.
Het oude dogma: "huizen stijgen altijd in waarde
Het nieuwe dogma: "de fundateller stijgt altijd in waarde"
Het nieuwe dogma: "de fundateller stijgt altijd in waarde"
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ach ja gewoon vaak NVM open dagen houden, levert ze ook genoeg poen opquote:Op zondag 23 oktober 2011 11:24 schreef ComplexConjugate het volgende:
Het oude dogma: "huizen stijgen altijd in waarde
Het nieuwe dogma: "de fundateller stijgt altijd in waarde"
als er van de 400 panden 40 meedoen dan hebben we het wel over 40 x 300 euroquote:
[..]
Ach ja gewoon vaak NVM open dagen houden, levert ze ook genoeg poen op
das toch kassa
en men gaat niet meer de verkoop intrekken want er moet afgerekend worden uit de verkoopopbrengst bij de notaris
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
300 euro ? wtf doen ze voor die 300 euro. ik vind dat een berg geld om je huis open te zetten op een openhuizendag
Een mooie sticker op je huis plakken en een vermelding maken op funda.... en uiteraard krijg je oma's recept voor appeltaart er ook nog bijquote:
300 euro ? wtf doen ze voor die 300 euro. ik vind dat een berg geld om je huis open te zetten op een openhuizendag
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
http://www.depers.nl/econ(...)Open-Huizen-Dag.html : Prijzen varieren van gratis tot 250 euro.quote:
300 euro ? wtf doen ze voor die 300 euro. ik vind dat een berg geld om je huis open te zetten op een openhuizendag
"‘Uit onze cijfers blijkt dat van de duizend te koop staande huizen die meedoen ongeveer 25 procent binnen een jaar verkocht is.’"
M.a.w. driekwart staat na een jaar nog steeds te koop!
censuur :O
Leuk idee voor het AD?quote:
[..]
Een mooie sticker op je huis plakken en een vermelding maken op funda.... en uiteraard krijg je oma's recept voor appeltaart er ook nog bij
De lekkerste appeltaart van Nederland met eervolle vermelding op funda
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Tsja, voor de HEMA ben je te laat: http://taartbakwedstrijd.hema.nl/telaat.phpquote:
[..]
Leuk idee voor het AD?
De lekkerste appeltaart van Nederland met eervolle vermelding op funda
censuur :O
Doet HEMA ook al in onroerend goed?quote:
[..]
Tsja, voor de HEMA ben je te laat: http://taartbakwedstrijd.hema.nl/telaat.php
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Maakt niet uit, in dit topic zou zelfs de bijbel worden goedgekeurd als bron. (Mits het in het straatje past natuurlijk...quote:
)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Afgezet tegen het aandeel huurders is dat nihil denk ik...quote:
Hoeveel makelaars zouden er nu op het Beursplein staan?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Voornamelijk anti-kraak denk ik dat het is wat daar in de rondte looptquote:
[..]
Afgezet tegen het aandeel huurders is dat nihil denk ik...
En wellicht wat makelaars, die hebben toch niks te doen... maar op de Vespa in de rondte rijden en in de Coffee Company dik doen gaat toch vervelen zou je denken....
Vrije sector, sociale huur, antikraak... Valt allemaal onder dezelfde categorie.quote:
Voornamelijk anti-kraak denk ik dat het is wat daar in de rondte loopt
Och, hoop doet leven... Kijk maar eens met een frisse blik naar dit topic, en ik ken nog wel een topic, waarbij mensen blijkbaar hoop putten uit het bevestigen van elkaars droomwensen c.q. denkbeelden.quote:En wellicht wat makelaars, die hebben toch niks te doen... maar op de Vespa in de rondte rijden en in de Coffee Company dik doen gaat toch vervelen zou je denken....
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hij zou nu moeten afvlakken
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Waarom?quote:
Hij zou nu moeten afvlakken
[ afbeelding ]
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Is ieder jaar zo in begin Novemberquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Lijkt me sterk. De grafiek laat een sterkere stijging zien, maar de algehele trend lijkt enorm op vorig jaar.quote:
censuur :O
Nee... dit jaar is echt anders... de toename is groter geweest dan vorig jaar... ik denk dat achter heel wat voordeuren Ingrid en Henk beginnen te beseffen dat ze hun huis nu te koop moeten zetten of er anders de komende 10 jaar niet meer weg kunnen komen. Henk en Ingrid zijn misschien wat traag van begrip maar als het kwartje eenmaal valt dan komt het hard aan.quote:
[..]
Lijkt me sterk. De grafiek laat een sterkere stijging zien, maar de algehele trend lijkt enorm op vorig jaar.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Inderdaad, Henk en Ingrid proberen hun huis te verkopen. Als zij erachter komen dat dit niet goed lukt zullen ze besluiten het toch niet te doen omdat anders de aflossingsvrije hypotheek onder water komt te staan.quote:
[..]
Nee... dit jaar is echt anders... de toename is groter geweest dan vorig jaar... ik denk dat achter heel wat voordeuren Ingrid en Henk beginnen te beseffen dat ze hun huis nu te koop moeten zetten of er anders de komende 10 jaar niet meer weg kunnen komen. Henk en Ingrid zijn misschien wat traag van begrip maar als het kwartje eenmaal valt dan komt het hard aan.
Hebben ze alleen 3x 300 euro betaald voor de open huizendagen waar geen mens op af is gekomen, 3x taart gehaald ("is niet erg want gaat toch wel op!!") en 1000 euro voor Funda vermelding met foto's van de makelaar
Geen probleem... de bestaande markt is niet van belang voor de prijsvorming... de nieuwbouwmarkt gaat dat stokje overnemen en daar staan alle seinen al lang op rood (dalende prijzen).quote:
[..]
Inderdaad, Henk en Ingrid proberen hun huis te verkopen. Als zij erachter komen dat dit niet goed lukt zullen ze besluiten het toch niet te doen omdat anders de aflossingsvrije hypotheek onder water komt te staan.
Hebben ze alleen 3x 300 euro betaald voor de open huizendagen waar geen mens op af is gekomen, 3x taart gehaald ("is niet erg want gaat toch wel op!!") en 1000 euro voor Funda vermelding met foto's van de makelaar
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja xeno, maar zoals al vaker gezegd wordt je kunt niet onder de maakprijs gaan bouwen, ja even, maar daarna ben je als bedrijf failliet en wordt er niets meer gebouwd.quote:
[..]
Geen probleem... de bestaande markt is niet van belang voor de prijsvorming... de nieuwbouwmarkt gaat dat stokje overnemen en daar staan alle seinen al lang op rood (dalende prijzen).
Dus hoe kan de bouwsector nog flinke besparingen behalen zonder dat dit effect gaat hebben op de woon oppervlakte/ eisen/ afwerking van de woning.
Hint:quote:
Dus hoe kan de bouwsector nog flinke besparingen behalen zonder dat dit effect gaat hebben op de woon oppervlakte/ eisen/ afwerking van de woning.
censuur :O
Er zijn genoeg bedrijven die tijdens een recessie producten verkopen met verlies, de strategie is deze: "langer in leven blijven dan je concurrenten".quote:
Ja xeno, maar zoals al vaker gezegd wordt je kunt niet onder de maakprijs gaan bouwen, ja even, maar daarna ben je als bedrijf failliet en wordt er niets meer gebouwd.
Dus hoe kan de bouwsector nog flinke besparingen behalen zonder dat dit effect gaat hebben op de woon oppervlakte/ eisen/ afwerking van de woning.
Ook kan je je leveranciers onder druk zetten hun prijzen te verlagen, de leveranciers van arbeid, goederen en grond wel te verstaan. Er is veel mogelijk in een krimpende markt.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja leuk hint maar daar zie ik de overheid zo snel nog niet een verruiming in maken? Of jij wel dan, dan kunnen we hier wel zeggen dat grond in NL te duur is, maar dat is een gegeven waar je als burger weinig invloed op kunt uitoefenen.quote:
Verder moet je naar krimpgebeiden gaan daar kun je die grond goedkoper aanschaffen, maar dat willen de woonconsumenten stiekum toch ook niet.
Tuurlijk xeno, begin samen met andere lotgenoten dan een bedrijf die al deze truken gaan toepassen en zet die huizen dan zo goedkoop neer als het allemaal zo makkelijk is. Een gouden markt.quote:
Er is veel mogelijk in een krimpende markt.
Bouwen in eigen beheer is een van die initiatieven, maar idd de grootste kosten zitten in de grond het is nu niet dat aannemers zulke hoge marges hebben.quote:
[..]
Tuurlijk xeno, begin samen met andere lotgenoten dan een bedrijf die al deze truken gaan toepassen en zet die huizen dan zo goedkoop neer als het allemaal zo makkelijk is. Een gouden markt.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Je begrijpt het niet? Stel je hebt drie aannemers... en slechts 1 huis dat gebouwd moet worden.quote:
[..]
Tuurlijk xeno, begin samen met andere lotgenoten dan een bedrijf die al deze truken gaan toepassen en zet die huizen dan zo goedkoop neer als het allemaal zo makkelijk is. Een gouden markt.
Alle drie de aannemers hebben 20 duizend euro aan loonkosten per maand. Er is 1 koper die een huis wil kopen voor 150k... kosten om deze woning te bouwen zijn 155k. De aannemer die de woning bouwt maakt dus 5k verlies.... de twee anderen maken beiden 20k verlies... Gevolg... de aannemer die het huis wel gebouwd heeft teert minder in op zijn eigen vermogen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Tsja, het is maar de vraag of ze zo slim zijn..quote:
[..]
Je begrijpt het niet? Stel je hebt drie aannemers... en slechts 1 huis dat gebouwd moet worden.
Alle drie de aannemers hebben 20 duizend euro aan loonkosten per maand. Er is 1 koper die een huis wil kopen voor 150k... kosten om deze woning te bouwen zijn 155k. De aannemer die de woning bouwt maakt dus 5k verlies.... de twee anderen maken beiden 20k verlies... Gevolg... de aannemer die het huis wel gebouwd heeft teert minder in op zijn eigen vermogen.
Ja en die andere 2 zijn maand 1 failliet en degene die de klus aangenomen heeft zingt het nog 1 jaar uit en is dan ook failliet.quote:
[..]
Je begrijpt het niet? Stel je hebt drie aannemers... en slechts 1 huis dat gebouwd moet worden.
Alle drie de aannemers hebben 20 duizend euro aan loonkosten per maand. Er is 1 koper die een huis wil kopen voor 150k... kosten om deze woning te bouwen zijn 155k. De aannemer die de woning bouwt maakt dus 5k verlies.... de twee anderen maken beiden 20k verlies... Gevolg... de aannemer die het huis wel gebouwd heeft teert minder in op zijn eigen vermogen.
Of misschien is er nog wel aannemer 4 die wel met 10K verlies wilt bouwen, dan zijn 1 tm 3 meteen failliet, en aanemer 4 houdt het dan 1/2 jaar nog uit voordat het voorbij is.
Slim? Als de realiteit zo is dan is het zo. Uiteraard kan geen enkel bedrijf het verdragen om tot in lengte van dagen verlies te maken (behalve de overheid... die heeft kennelijk oneindig diepe zakken).quote:
[..]
Tsja, het is maar de vraag of ze zo slim zijn..
Wat de overheid geprobeerd heeft is om via allerlei subsidies steun te verlenen aan de bouwsector, als nu blijk dat dit niet voldoende is geweest liggen de premiewoningen weer in het verschiet
Als alternatief kan men de gronden overnemen van noodlijdende gemeenten en deze voor een normale marktprijs ter beschikking stellen aan mensen die nog behoefte hebben aan een nieuwbouwwoning. Ook dit zal geen vetpot worden voor de aannemers... krimp is onvermijdelijk. Wie nu minder verlies lijdt is de winnaar van morgen.... of in ieder geval nog in leven.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Er zal vraag blijven naar de diensten van aannemers... alleen minder. Wie nu zijn verlies minimaliseert is de winnaar van morgen. Zo simpel zit de economie in elkaar. Ik ken genoeg voorbeelden vanuit de praktijk waar het er zo aan toegaat.quote:
Ja en die andere 2 zijn maand 1 failliet en degene die de klus aangenomen heeft zingt het nog 1 jaar uit en is dan ook failliet.
Een gezond bedrijf heeft altijd financiële reserves, als je geen rekenschap houdt met magere jaren ben je als bedrijf zo weg tijdens een recessie. Recessies gaan altijd weer voorbij... maar degene die het meeste vet op de botten heeft heeft de grootste kans om te overleven.quote:Of misschien is er nog wel aannemer 4 die wel met 10K verlies wilt bouwen, dan zijn 1 tm 3 meteen failliet, en aanemer 4 houdt het dan 1/2 jaar nog uit voordat het voorbij is.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Moraal van dit verhaal? De spaarder leeft langer... zelfs als zijn geld minder waard wordt
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Levensverwachting van spaarder groter?quote:
Moraal van dit verhaal? De spaarder leeft langer... zelfs als zijn geld minder waard wordt
Bron?
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
quote:
[..]
Levensverwachting van spaarder groter?
Bron?
Fixed.quote:
Moraal van dit verhaal? De spaarder koper leeft langer... zelfs als zijn geld huis minder waard wordt
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
sparen, kopen, killing business.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
254.971 huizen te koop.
[ Bericht 4% gewijzigd door sorcees op 25-10-2011 11:05:12 (typo) ]
[ Bericht 4% gewijzigd door sorcees op 25-10-2011 11:05:12 (typo) ]
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Jawel, maar toen trokken een paar verkopers zich terug, die bouwen wellicht een stukje aanquote:
[..]
Die grens zijn we al gepasseerd toch?
Neen, die zijn niet verkocht, nu kopen? je bent toch niet gek?
Nee, die hadden hun huis impulsief te koop gezet, en kwamen pas later achter de vergelijkbare huurprijzen.quote:
Jawel, maar toen trokken een paar verkopers zich terug, die bouwen wellicht een stukje aan
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Of ze werden zo wanhopig van de ellendige markt dat ze hun huis maar in de hens hebben gezet, voor de verzekeringquote:
[..]
Nee, die hadden hun huis impulsief te koop gezet, en kwamen pas later achter de vergelijkbare huurprijzen.
Dat is een huurhuis. Die bewoners gokken op een urgentieverklaring.quote:
Of ze werden zo wanhopig van de ellendige markt dat ze hun huis maar in de hens hebben gezet, voor de verzekering
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Die huurden ze weer van iemand die met dubbele lasten zat, nu krijgen ze een nieuwe hut van de gemeente maar dan goed geisoleerd en een puik parketjequote:
[..]
Dat is een huurhuis. Die bewoners gokken op een urgentieverklaring.
Yep. Wel 125,- per maand duurder. Maar je kunt niet alles hebben.quote:
Die huurden ze weer van iemand die met dubbele lasten zat, nu krijgen ze een nieuwe hut van de gemeente maar dan goed geisoleerd en een puik parketje
@Wammes hieronder...: Nee, ik pak niet de Lapo.
[ Bericht 4% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 26-10-2011 23:35:58 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Maar een woongenot! nou nou nou heerlijkquote:
[..]
Yep. Wel 125,- per maand duurder. Maar je kunt niet alles hebben.
