WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De Fundateller, zo'n beetje iedere volger van AEX kent het fenomeen. De graadmeter voor de staat van de woningmarkt? Of gewoon een nietszeggend getal? Discussieer hier mee over de zin en onzin van deze graadmeter.
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
met 200 euro per m2 is alles wel gedekt, de rest is puur inkomsten voor de gemeente, over de ruggen van de huizenkopers.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
ja is zo
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Met 50 euro per vierkante meter ook. Let wel: een 2 keer zo diepe tuin kost de gemeente niets extra's!quote:Op maandag 10 oktober 2011 10:40 schreef sorcees het volgende:
met 200 euro per m2 is alles wel gedekt, de rest is puur inkomsten voor de gemeente, over de ruggen van de huizenkopers.
censuur :O
253.519 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik moet er volgend jaar ook uit. Jij zegt dat de einddatum in mijn huurcontract dus niet rechtsgeldig is?quote:
[..]
Dat is gezien de huurbescherming niet vast te leggen.
Niet dat ik mij er niet aan ga houden hoor, de verhuurder is altijd een zeer schappelijke man geweest dus dan ben ik dat ook.
Tuinonderhoud is wel goedkoop. Gewoon een keer onkruid verwijderen, heg snoeien, gras maaien en misschien een paar plantjes kopen.quote:Tuinonderhoud is redelijk normaal als je ergens woont, goedkoop daarentegen is het niet, in veel gevallen vragen ze meer huur dan ze aan hypotheek (aftrekbaar!) betalen.
Klopt, beter is een vast bedrag voor aansluiting aan nuts en infrastruktuur per woonhuis en dan 4 euro per m2 voor het grondstuk.quote:
[..]
Met 50 euro per vierkante meter ook. Let wel: een 2 keer zo diepe tuin kost de gemeente niets extra's!
Het moet maar eens afgelopen zijn met oneigenlijke kosten en belasingen.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
¤650/ m² is wel weinig dat zal wel zonder btw en staartkosten zijn.
Van: http://bouwkostenonline.nl/bouwkosten-online/
http://pdfcast.org/pdf/bouwkosten-grof
Van: http://bouwkostenonline.nl/bouwkosten-online/
http://pdfcast.org/pdf/bouwkosten-grof
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Die nutsvoorzieningen betaal je gewoon maandelijks voor (vast recht), en infrastructuur betaal je ook via algemene belastingen. Helaas heeft onze overheid nooit genoeg, en zelfs met de huidige torenhoge belastingen bouwen ze ook nog torenhoge schulden op.quote:
[..]
Klopt, beter is een vast bedrag voor aansluiting aan nuts en infrastruktuur per woonhuis en dan 4 euro per m2 voor het grondstuk.
censuur :O
wacht maar tot gemeentes echt geld nodig hebbenquote:
[..]
Met 50 euro per vierkante meter ook. Let wel: een 2 keer zo diepe tuin kost de gemeente niets extra's!
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat kunnen ze toch veel beter bij alle inwoners wegharken dan bij de paar mensen per jaar die nieuw in die gemeente komen wonen?quote:
[..]
wacht maar tot gemeentes echt geld nodig hebben
censuur :O
het grondbedrijf was in gemeentes altijd goed voor een jaarlijkse bak met geld, vrij te besteden, het best draaiende commerciële deel van de gemeente.quote:
[..]
Dat kunnen ze toch veel beter bij alle inwoners wegharken dan bij de paar mensen per jaar die nieuw in die gemeente komen wonen?
Dat wil met niet kwijt
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Komt doordat er een grote som geld over de balk gesmeten wordt! En dat moet over de rug van de burgers worden terugverdiend. Nederland (de belastingbetaler en/of huizenbezitter) draait overal voor op. Natuurlijk steunen wij Griekenland! En jaarlijks gemiddeld 5 miljard aan MISLUKTE automatiseringsprojecten van de overheid..en het dan NOG niet voor elkaar hebbenquote:
[..]
Die nutsvoorzieningen betaal je gewoon maandelijks voor (vast recht), en infrastructuur betaal je ook via algemene belastingen. Helaas heeft onze overheid nooit genoeg, en zelfs met de huidige torenhoge belastingen bouwen ze ook nog torenhoge schulden op.
We geven iedere buitenlander die het land binnenkomt een zak geld als welkomsgeschenk en de ambtenaren jaarlijks een cursus als 'twitteren voor ambtenaren' . Om nog maar te zwijgen over wachtgeldregelingen, abnormaal duur ingehuurd personeel, plaszak-ideëen en noem maar op.Dan vraag je er ook om
Het is maar goed dat de overheid geen commerciele instelling is, dan zou het allang failliet zijn geweest.
En ondertussen kost de HRA de rijksoverheid vele malen meer, dan de gemeenten ophalen aan de verkoop van kleine stukjes zand... Dat kan niet zo blijven doorgaan.quote:
[..]
het grondbedrijf was in gemeentes altijd goed voor een jaarlijkse bak met geld, vrij te besteden, het best draaiende commerciële deel van de gemeente.
Dat wil met niet kwijt
censuur :O
Kan best rechtsgeldig zijn, zoek maar eens op 'leegstandswet'.quote:
[..]
Ik moet er volgend jaar ook uit. Jij zegt dat de einddatum in mijn huurcontract dus niet rechtsgeldig is?
Niet dat ik mij er niet aan ga houden hoor, de verhuurder is altijd een zeer schappelijke man geweest dus dan ben ik dat ook.
[..]
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
253.783 huizen te koop
geen verkopen op de warme appeltaartdag,nou ja als t maar lekker was dan
geen verkopen op de warme appeltaartdag,nou ja als t maar lekker was dan
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wel een hilarisch stukje met twee zwervers in koefnoen en de open huizendagquote:
253.783 huizen te koop
geen verkopen op de warme appeltaartdag,nou ja als t maar lekker was dan
Gewoon live opgenomen toen xeno op huisbezoek gingquote:Op woensdag 12 oktober 2011 13:31 schreef ikweethetookniet het volgende:
[..]
Wel een hilarisch stukje met twee zwervers in koefnoen en de open huizendag
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Koefnoen van afgelopen zaterdag
vanaf min 3:51 tot 8:03
http://beta.uitzendinggemist.nl/afleveringen/1113027
vanaf min 3:51 tot 8:03
http://beta.uitzendinggemist.nl/afleveringen/1113027
Overigens zeggen de aantallen ook niet alles, er zijn ook mensen die hun woning terug trekken uit de verkoop 
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Net zoals er kopers zijn die even wachten met zoeken... Dat is van alle tijden.quote:
Overigens zeggen de aantallen ook niet alles, er zijn ook mensen die hun woning terug trekken uit de verkoop
censuur :O
En potentiële kopers die wachten met kopen tot de prijzen nog verder zakkenquote:
[..]
Net zoals er kopers zijn die even wachten met zoeken... Dat is van alle tijden.
Zijn wel wat verkocht, alleen het aanbod aan nieuwe huizen die te koop worden gezet is gewoon groot. Dus dat heft elkaar op.
Op naar de 255k.
Op naar de 255k.
255K te koop, daar loopt de overheid wel een hele hoop belasting mis:
255.000 x 0,06 x 265.000 (gem prijs) = 4 miljard!
Serious bizzness.
255.000 x 0,06 x 265.000 (gem prijs) = 4 miljard!
Serious bizzness.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Overigens verschilt het aanbod en de doorloop op Funda aanzienlijk per segment, afhankelijk van woonplaats, buurt, type woning en prijsklasse. Kijk ik naar mijn eigen buurt in de prijsklasse 50 k onder en boven de aankoopprijs van mijn woning dan staan er 4 te koop (waaronder 1 verkocht onder voorbehoud) en afgelopen 12 maanden zijn er 14 verkocht. Een gemiddelde doorlooptijd van iets meer dan 2 maanden dus.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
nu toch maar 2%quote:
255K te koop, daar loopt de overheid wel een hele hoop belasting mis:
255.000 x 0,06 x 265.000 (gem prijs) = 4 miljard!
Serious bizzness.
... en natuurlijk kun je ook segmenten vinden met 20 woningen te koop en 4 verkocht, voor een doorlooptijd van 5 jaar. Dat is dan ook de reden dat het concept "gemiddelde" ontwikkeld is.quote:
Overigens verschilt het aanbod en de doorloop op Funda aanzienlijk per segment, afhankelijk van woonplaats, buurt, type woning en prijsklasse. Kijk ik naar mijn eigen buurt in de prijsklasse 50 k onder en boven de aankoopprijs van mijn woning dan staan er 4 te koop (waaronder 1 verkocht onder voorbehoud) en afgelopen 12 maanden zijn er 14 verkocht. Een gemiddelde doorlooptijd van iets meer dan 2 maanden dus.
Vergeet ook niet dat als je woning heel snel verkocht is, er goede kans is dat je vraagprijs te laag wasquote:
[..]
... en natuurlijk kun je ook segmenten vinden met 20 woningen te koop en 4 verkocht, voor een doorlooptijd van 5 jaar. Dat is dan ook de reden dat het concept "gemiddelde" ontwikkeld is.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Tot 2008 waren de prijzen dus altijd te laag..quote:
[..]
Vergeet ook niet dat als je woning heel snel verkocht is, er goede kans is dat je vraagprijs te laag was
Als je je woning binnen 3 dagen verkoopt heb je mijn inziens een te lage prijs gevraagd.quote:
[..]
Tot 2008 waren de prijzen dus altijd te laag..
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Dat bedoel ik. Als iemand zijn woning wil verkopen moet hij eerst even naar zijn segment kijken. Hoeveel wordt er verkocht en staat er te koop in zijn buurt, zijn type woning, zijn prijsklasse (op funda allemaal eenvoudig op te selecteren) en zich niet onmiddelijk te laten beinvloeden door een kreet als "de slechte woningmarkt". Dit heeft uiteraard ook gelijk gevolgen voor hoeveel een koper er vanaf kan halen.quote:
[..]
... en natuurlijk kun je ook segmenten vinden met 20 woningen te koop en 4 verkocht, voor een doorlooptijd van 5 jaar. Dat is dan ook de reden dat het concept "gemiddelde" ontwikkeld is.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Onderbouw dat eens... wat is dan een goede termijn waarin je kan stellen dat de prijs wel juist was?quote:
[..]
Als je je woning binnen 3 dagen verkoopt heb je mijn inziens een te lage prijs gevraagd.
Ik vind het een hele rare uitspraak, als je een goed te koop aanbied en je vind er direct een koper voor dan is de prijs te laag? Een koop/verkoop is een afspraak tussen twee partijen, zodra verkoper en koper tot een prijs komen is dat gewoon de juiste prijs... that's it.
Als een huis lang te koop staat kun je wel stellen dat de prijs te hoog is voor dat moment, er vind immers geen verkoop plaats. Maar stellen dat een huis 'te goedkoop is' omdat je een koop kan sluiten is imo 'total bull shit'
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Bij één potentiele koper klopt dat CC, als er 3 of meer geinteresseerden zijn die willen kopen kan je je inderdaad achter je oren gaan krabben of de makelaar niet voor zijn omzet met jouw woning aan de haal is gegaan door middel van een te lage vraagprijs. (in een goedlopend segment een lage vraagprijs hanteren onder het mom van "de moeilijke woningmarkt")
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ik neem aan dat je als verkoper akkoord gaat met de prijs? Als je zo nodig het onderste uit de kan wilt hebben kan het zijn dat je moet wachten of dat je het risico loopt dat je een kans tot verkoop laat lopen. De prijs is die prijs waarmee jezelf akkoord gaat. Om daarna te gaan filosoferen of het wel de juiste prijs was is imo weinig zinvol.quote:
Bij één potentiele koper klopt dat CC, als er 3 of meer geinteresseerden zijn die willen kopen kan je je inderdaad achter je oren gaan krabben of de makelaar niet voor zijn omzet met jouw woning aan de haal is gegaan door middel van een te lage vraagprijs. (in een goedlopend segment een lage vraagprijs hanteren onder het mom van "de moeilijke woningmarkt")
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dezelfde mensen zijn ook ooit een woekerpolis aangesmeerd, waarom dan ook niet een te lage vraagprijs. Maar wel mooi binnen een week verkocht in deze moeilijke tijd, proficiat.quote:
[..]
Ik neem aan dat je als verkoper akkoord gaat met de prijs? Als je zo nodig het onderste uit de kan wilt hebben kan het zijn dat je moet wachten of dat je het risico loopt dat je een kans tot verkoop laat lopen. De prijs is die prijs waarmee jezelf akkoord gaat. Om daarna te gaan filosoferen of het wel de juiste prijs was is imo weinig zinvol.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Verkocht voor de prijs waar de verkoper tevreden mee was... lijkt mij een no-brainer... dat er in theorie mogelijk een hogere prijs haalbaar zou zijn geweest is totaal niet relevant. Het staat een ieder vrij om te speculeren op het onderste uit de kan... maar de inhoud van 'de kan' kan fluctueren en behaalde resultaten uit het verleden bieden geen garanties voor de toekomstquote:
[..]
Dezelfde mensen zijn ook ooit een woekerpolis aangesmeerd, waarom dan ook niet een te lage vraagprijs. Maar wel mooi binnen een week verkocht in deze moeilijke tijd, proficiat.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
tenzij je huizen koopt als business, dan moet je elke koop goed evalueren en reflecteren, ook achteraf, om je strategie bij te stellen, echter voor particulieren die er zelf in gaan wonen is het op dit moment niet echt verstandig om dit te doen, het geeft ze alleen maar een zuur gevoel dus kunnen ze beter concentreren op zoveel mogelijk genot uit hun wonen te halen (ze hebben er immers duur voor betaald)quote:
[..]
Ik neem aan dat je als verkoper akkoord gaat met de prijs? Als je zo nodig het onderste uit de kan wilt hebben kan het zijn dat je moet wachten of dat je het risico loopt dat je een kans tot verkoop laat lopen. De prijs is die prijs waarmee jezelf akkoord gaat. Om daarna te gaan filosoferen of het wel de juiste prijs was is imo weinig zinvol.
Makelaars zijn natuurlijk wel professionals, die hebben momenteel andere belangen dan enkele jaren geleden. Iedere verkochte woning is toch weer wat broodnodige omzet. Misschien zuur voor de verkopende partij maar voorlopig is het niet anders. Ik denk dat het in de huidige markt gewoon heel moeilijk is om vast te stellen wat de juiste prijs is... wat 'een gek' ervoor geeftquote:
tenzij je huizen koopt als business, dan moet je elke koop goed evalueren en reflecteren, ook achteraf, om je strategie bij te stellen,
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik snap eigenlijk nog steeds niet waarom makelaars niet naar een nieuw "verdien-model" zijn gegaan. Overduidelijk werkt het op provisie basis niet meer. Maar ja de hele branche is lui omdat ze makkelijk geld hebben verdient de afgelopen 15 jaar. Er is dus weinig innovatiequote:
[..]
Makelaars zijn natuurlijk wel professionals, die hebben momenteel andere belangen dan enkele jaren geleden. Iedere verkochte woning is toch weer wat broodnodige omzet. Misschien zuur voor de verkopende partij maar voorlopig is het niet anders. Ik denk dat het in de huidige markt gewoon heel moeilijk is om vast te stellen wat de juiste prijs is... wat 'een gek' ervoor geeft
Die provisiebasis was juist jarenlang enorm gunstig voor ze: hogere prijzen = meer geld met hetzelfde werk!quote:
[..]
Ik snap eigenlijk nog steeds niet waarom makelaars niet naar een nieuw "verdien-model" zijn gegaan. Overduidelijk werkt het op provisie basis niet meer. Maar ja de hele branche is lui omdat ze makkelijk geld hebben verdient de afgelopen 15 jaar. Er is dus weinig innovatie
Nu hebben ze weinig keus, niemand gaat in deze tijd uurtarief betalen aan een makelaar, met een kleine kans dat het huis ooit verkocht wordt. Daarbij concurreren makelaars nu met "zelf verkopen" en weten ze dat ze bar weinig toevoegen.
censuur :O
Is het jullie trouwens ook opgevallen dat de 'te koop' paaltjes op lijken te zijn? Alle nieuwe woningen die ik te koop zie komen in de buurt hebben tegenwoordig een papiertje achter de ruit... is natuurlijk onder het mom van 'milieuvriendelijk' en 'stop de horizonvervuiling' 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Vaak verdwijnen die paaltjes ook terwijl de woning nog wel te koop staat.quote:
Is het jullie trouwens ook opgevallen dat de 'te koop' paaltjes op lijken te zijn? Alle nieuwe woningen die ik te koop zie komen in de buurt hebben tegenwoordig een papiertje achter de ruit... is natuurlijk onder het mom van 'milieuvriendelijk' en 'stop de horizonvervuiling'
Kwam ik tijdens de appeltaart-dag achter toen er plots wel een openhuis-bord stond.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Mensen worden wel steeds creatiever.quote:
Is het jullie trouwens ook opgevallen dat de 'te koop' paaltjes op lijken te zijn? Alle nieuwe woningen die ik te koop zie komen in de buurt hebben tegenwoordig een papiertje achter de ruit... is natuurlijk onder het mom van 'milieuvriendelijk' en 'stop de horizonvervuiling'
Ik zag van de week een groot uitgeprint spandoek aan een balkonnetje hangen
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Te koop: nog niet op funda: nog geen bord: 1 kijker: koopt voor vraagprijs: gevalletje goede makelaar!!!quote:
[..]
Vergeet ook niet dat als je woning heel snel verkocht is, er goede kans is dat je vraagprijs te laag was
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Niet iedereen wil een bord in de tuin, ik heb ook altijd gezegd, geen bord.quote:
[..]
Vaak verdwijnen die paaltjes ook terwijl de woning nog wel te koop staat.
Kwam ik tijdens de appeltaart-dag achter toen er plots wel een openhuis-bord stond.
Zeker als zo een bord een jaar of langer in de tuin staat dan ben je dat gauw zat, jongens die hem meenemen of verplaatsen enz.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Fixedquote:
jongens concurrerende buren die hem meenemen of verplaatsen enz.
censuur :O
