WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Pecunia non oletquote:Op donderdag 2 juli 2026 17:34 schreef Lezer8857 het volgende:
BRH De Steppe B.V.
¤ 5.000.000 | 9,0 % rente | 12 maandenDat vakantiepark heb ik meerdere keren voorbij zien komen in crowdfunding en ook 1x meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Toen waren het 4 andere ondernemers. Blijkbaar is het een geliefd investeringsobject.
https://platform.nlinvest(...)ect_resort_de_steppeSteun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
Blijkbaar ook een geliefd desinvesteringsobject.quote:
[..]
Dat vakantiepark heb ik meerdere keren voorbij zien komen in crowdfunding en ook 1x meegenomen.
Toen waren het 4 andere ondernemers. Blijkbaar is het een geliefd investeringsobject.
https://platform.nlinvest(...)ect_resort_de_steppeHet had niet alleen al lang gebeurd kunnen zijn, het had ook gebeurd moeten zijn.quote:
[..]
Er is uitstel gegeven om het pand af te maken. Dat had inmiddels al lang gebeurd kunnen zijn. Blijkbaar gaat hun geld op aan andere zaken (gokje: hoge privé opnamen en kosten van rechtszaken).
Vergeet namelijk niet dat dit betreffende project een herfinanciering is van het oorspronkelijke project van september 2023. En toen werd al aan investeerders voorgehouden:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volstrekt ongeloofwaardig dit echtpaar.
Wat mij betreft is het speelkwartier inmiddels wel afgelopen. Hopelijk gaat CCF er nu met een gestrekt been in.Linkje Stael Utrecht.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje Stael Utrecht.Moet het vooral van de goede zekerheden hebben.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 493.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2025.
Dat zal dus anno 2026 nog wel verder gestegen zijn. Moderne appartementen op een goede locatie, huis van de buren dit jaar binnen 3 weken verkocht. Neem hem basis mee.Tomba Uitvaartkisten failliet. CCF 41996.
Openstaande restschuld van ¤ 91k kan vast worden voldaan uit de eerste hypothecaire inschrijving. (¤ 240k op taxatiewaarde 540k in 2022)idem dito. Meegenomen op basis van de zekerheden en niet om de cijfers. Gelukkig is er ook aflossing en neemt het risico daardoor langzaam af.quote:
[..]
Moet het vooral van de goede zekerheden hebben.
Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 493.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2025.
Dat zal dus anno 2026 nog wel verder gestegen zijn. Moderne appartementen op een goede locatie, huis van de buren dit jaar binnen 3 weken verkocht. Neem hem basis mee.
[ Bericht 0% gewijzigd door xander129 op 03-07-2026 11:53:01 ]Hij neemt een (blijkbaar) goedlopende zaak over waaraan hij zelf al een tijd leiding gaf. Dat zie ik ook wel als een pluspunt. Heb ook een stukje Yil*maz doorgerold, die loopt toch niet vlot.quote:
[..]
Moet het vooral van de goede zekerheden hebben.
Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 493.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2025.
Dat zal dus anno 2026 nog wel verder gestegen zijn. Moderne appartementen op een goede locatie, huis van de buren dit jaar binnen 3 weken verkocht. Neem hem basis mee.Pecunia non oletPfff die zag ik niet aankomen. Gaan er te weinig mensen dood tegenwoordig of laten ze zich te vaak cremerenquote:
Tomba Uitvaartkisten failliet. CCF 41996.
Openstaande restschuld van ¤ 91k kan vast worden voldaan uit de eerste hypothecaire inschrijving. (¤ 240k op taxatiewaarde 540k in 2022)
Pecunia non oletquote:
[..]
Het had niet alleen al lang gebeurd kunnen zijn, het had ook gebeurd moeten zijn.
Vergeet namelijk niet dat dit betreffende project een herfinanciering is van het oorspronkelijke project van september 2023. En toen werd al aan investeerders voorgehouden:Van mij mogen ze. Beetje zoals Nigel de Jong op de WK 2010SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volstrekt ongeloofwaardig dit echtpaar.
Wat mij betreft is het speelkwartier inmiddels wel afgelopen. Hopelijk gaat CCF er nu met een gestrekt been in.
Pecunia non oletEr weer langs gereden vanmorgen. Er stonden 3 auto's voor de deurquote:
[..]
Van mij mogen ze. Beetje zoals Nigel de Jong op de WK 2010
FIOD?quote:
[..]
Er weer langs gereden vanmorgen. Er stonden 3 auto's voor de deurBoom VOF doet uiteraard weer even over herfinanciering bij een derde partij. Wel een mooie opslag gedurende die tijd CRE lees je meeWelk vlekje ziet de grote meute bij kapper Y*ilmaz wat wij niet zien? Loopt wel heel langzaam
[ Bericht 3% gewijzigd door Fredericm op 03-07-2026 15:38:40 ]
Nou, vol in een paar minuten.quote:
Ik ben benieuwd of deze snel volloopt:
https://www.collincrowdfu(...)gh-end-coaching-b-v/
Nu jij weer
Notaris zat fout inzake F*stiv**ls CCFSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat dit betekent voor schadevergoeding/verzekeringsclaim is onduidelijk.quote:Op vrijdag 3 juli 2026 16:37 schreef KrekelJapie het volgende:
Notaris zat fout inzake F*stiv**ls CCFKan de uitspraak alleen niet terugvinden via https://tuchtrecht.overhe(...)&datumtype=uitspraak. Iemand anders wel? Zou het graag even willen doorlezen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat dit betekent voor schadevergoeding/verzekeringsclaim is onduidelijk.
Valt me wel op dat het niet vaak voorkomt dat een notaris fout zit.Dit is de uitspraakquote:
[..]
Kan de uitspraak alleen niet terugvinden via https://tuchtrecht.overhe(...)&datumtype=uitspraak. Iemand anders wel? Zou het graag even willen doorlezen.
Valt me wel op dat het niet vaak voorkomt dat een notaris fout zit.
https://tuchtrecht.overhe(...)I_NL_TNORSHE_2026_17SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 30% gewijzigd door KrekelJapie op 03-07-2026 17:43:56 ]Weer een ispa.
Ik vind de omzet laag vergeleken met de geleende bedragen
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op vrijdag 3 juli 2026 16:06 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Nou, vol in een paar minuten.
Nu jij weerPecunia non oletquote:
Notaris zat fout inzake F*stiv**ls CCFIn ieder geval twee rondjes extra procederen dus nog meer kosten. Uiteindelijk zal het iets moeten opleveren anders zou Collin niet zo fel op dit traject zitten.......SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat dit betekent voor schadevergoeding/verzekeringsclaim is onduidelijk.
Het zwaarste punt m.i. is afgewezen, namelijk dat de notaris het geld over de schutting heeft (zou hebben) gegooid zonder toestemming van het platform. Ik vraag me ook af of dat werkelijk zo is, de problematiek met de eigendom is toch ook pas veel later aan het licht gekomen? Destijds was er geen vuiltje aan de lucht, gewoon een project als alle andere. Waarvoor was die (extra) toestemming dan nodig?
[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 03-07-2026 21:16:42 ]Pecunia non oletHet project had geen (kunstmatig gekweekte) vliegende start..Misschien staat de hoogte van zijn (papieren) inkomen de mensen wat tegen en misschien dat het om deels verhuurd o/g gaat, dat zou lastig kunnen zijn bij uitwinning?quote:
Welk vlekje ziet de grote meute bij kapper Y*ilmaz wat wij niet zien? Loopt wel heel langzaamPecunia non oletquote:
Weer een ispa.
Ik vind de omzet laag vergeleken met de geleende bedragen
LinkjeOok lekker wazig verhaal, ik sla overSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Huur is toch kortlopend aan uitzendkrachten. Dat komt snel leeg. Hopelijk niet aan werkers in de vleesindustrie.quote:
[..]
Het project had geen (kunstmatig gekweekte) vliegende start..Misschien staat de hoogte van zijn (papieren) inkomen de mensen wat tegen en misschien dat het om deels verhuurd o/g gaat, dat zou lastig kunnen zijn bij uitwinning?Ik ook, lage winstgevendheid, hypotheekrechten kunnen vervallen tijdens aflossingstraject, investeerders eerder CCF project hebben voorrang. Nee laat maar.quote:Nou nee in die wereld worden ook 5 jarige huurcontracten afgesloten zonder opzeggingsmogelijkheid. Er zit bijna altijd een huisvester tussen.quote:
[..]
Huur is toch kortlopend aan uitzendkrachten. Dat komt snel leeg. Hopelijk niet aan werkers in de vleesindustrie.Pecunia non oletDat er sprake was van een Groninger akte was bekend bij CCF. Dit staat in de pitch.quote:
Ik vraag me ook af of dat werkelijk zo is, de problematiek met de eigendom is toch ook pas veel later aan het licht gekomen? Destijds was er geen vuiltje aan de lucht, gewoon een project als alle andere. Waarvoor was die (extra) toestemming dan nodig?
Wat ik lees is dat bij een Groninger akte er altijd extra risico is voor het hypotheekrecht als het aankoopbedrag niet tijdig wordt voldaan. De notaris is er van uitgegaan dat de medewerkers van CCF dat wisten, maar dat was niet zo.
CCF ging er vanuit dat alle nog te betalen bedragen uit de Groninger akte vanuit de notaris aan de verkoper werden voldaan, maar dat hoeft dus niet bij een Groninger akte. Hierdoor is een deel van het opgehaalde bedrag bij de koper terecht gekomen die vervolgens dit geld niet heeft overgemaakt aan de verkoper. Hierna werd het hypotheekrecht waardeloos toen eigendom terugging naar de verkoper.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 04-07-2026 11:00:14 ]quote:
Notaris zat fout inzake F*stiv**ls CCFHm appeleren is riskeren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat dit betekent voor schadevergoeding/verzekeringsclaim is onduidelijk.Leerzame casus, ik had wel eens gehoord van een Groninger akte maar de kern is me nu duidelijk.quote:
[..]
Dat er sprake was van een Groninger akte was bekend bij CCF. Dit staat in de pitch.
Wat ik lees is dat bij een Groninger akte er altijd extra risico is voor het hypotheekrecht als het aankoopbedrag niet tijdig wordt voldaan. De notaris is er van uitgegaan dat de medewerkers van CCF dat wisten, maar dat was niet zo.
CCF ging er vanuit dat alle nog te betalen bedragen uit de Groninger akte vanuit de notaris aan de verkoper werden voldaan, maar dat hoeft dus niet bij een Groninger akte. Hierdoor is een deel van het opgehaalde bedrag bij de koper terecht gekomen die vervolgens dit geld niet heeft overgemaakt aan de verkoper en het hypotheekrecht waardeloos werd toen eigendom terugging naar de verkoper.
Wat me ook duidelijk is dat de notaris fouten heeft gemaakt, maar dat CCF de risico's ook niet goed heeft onderkend. Weliswaar stond er niets over de voorwaardelijke levering in de hypotheekakte (fout notaris), en was er ook nog eens geen correcte registratie van de voorwaardelijkheid geweest in het kadaster (fout kadaster of dezelfde notaris, maar dit punt is verder niet benoemd), maar notaris had wel telefonisch de risico's doorgegeven. En je zou van CCF mogen verwachten dat ze bekend zijn met de consequenties van de Groninger akte, of zich anders goed laten adviseren.
Als CCF goed op de hoogte was geweest van de consequenties had ze kunnen vastleggen dat de gelden rechtstreeks naar verkoper moesten gaan, maar dat hebben ze verzuimd af te spreken met de notaris.Die Groninger akte is sowieso een lastig fenomeen. Er zijn heel specifieke situaties waar dit handig kan zijn maar als er sprake is van een extern financier bij een transaactie moet je er eigenlijk niet aan beginnen omdat je altijd een probleem hebt als deze ingeroepen wordt.quote:
[..]
Leerzame casus, ik had wel eens gehoord van een Groninger akte maar de kern is me nu duidelijk.
Wat me ook duidelijk is dat de notaris fouten heeft gemaakt, maar dat CCF de risico's ook niet goed heeft onderkend. Weliswaar stond er niets over de voorwaardelijke levering in de hypotheekakte (fout notaris), en was er ook nog eens geen correcte registratie van de voorwaardelijkheid geweest in het kadaster (fout kadaster of dezelfde notaris, maar dit punt is verder niet benoemd), maar notaris had wel telefonisch de risico's doorgegeven. En je zou van CCF mogen verwachten dat ze bekend zijn met de consequenties van de Groninger akte, of zich anders goed laten adviseren.
Als CCF goed op de hoogte was geweest van de consequenties had ze kunnen vastleggen dat de gelden rechtstreeks naar verkoper moesten gaan, maar dat hebben ze verzuimd af te spreken met de notaris.Ik vrees dat bij HCN nu de cashflow van Fat Phills is opgedroogd. Capelle lost niet meer af, 2 weken over tijd.
5 probleemprojecten heb ik nu. Neem geen nieuwe projecten meer mee.Over HCN gesproken: het wordt ook weer eens tijd voor een update over de projecten van indian delivery cs. Want dat duurt ook maar terwijl er weinig beweging in lijkt te zitten.quote:
Ik vrees dat bij HCN nu de cashflow van Fat Phills is opgedroogd. Capelle lost niet meer af, 2 weken over tijd.
5 probleemprojecten heb ik nu. Neem geen nieuwe projecten meer mee.Ik heb ze er twee weken geleden per mail en vertrouwelijk naar gevraagd.quote:
[..]
Over HCN gesproken: het wordt ook weer eens tijd voor een update over de projecten van indian delivery cs. Want dat duurt ook maar terwijl er weinig beweging in lijkt te zitten.
Tot op heden 0 reactie op gekregen.Pand staat te huur: https://www.fundainbusine(...)32450-weg-en-bos-11/quote:
[..]
Over HCN gesproken: het wordt ook weer eens tijd voor een update over de projecten van indian delivery cs. Want dat duurt ook maar terwijl er weinig beweging in lijkt te zitten.
Wij hebben een hypotheek op een deel van dit pand: 11DIk denk niet dat nr #11 en #11D hetzelfde object betreft. Het zit dan wel onder één dak, maar meer dan buren zullen ze niet zijn.quote:
[..]
Pand staat te huur: https://www.fundainbusine(...)32450-weg-en-bos-11/
Wij hebben een hypotheek op een deel van dit pand: 11DWat me nog het meest verbaast is dat er überhaupt een hypotheekrecht gevestigd kan worden als de eigendom van het onderliggende onroerend goed in de toekomst nog kan komen te vervallen. Immers dan vervalt de automatisch de zekerheid en juist die zekerheid is reden om het hypotheekrecht te vestigenquote:
[..]
Die Groninger akte is sowieso een lastig fenomeen. Er zijn heel specifieke situaties waar dit handig kan zijn maar als er sprake is van een extern financier bij een transaactie moet je er eigenlijk niet aan beginnen omdat je altijd een probleem hebt als deze ingeroepen wordt.
Het lijkt er op dat deskundigheid van Team Beheer een stuk groter is dan de deskundigheid bij Team Acquisitie
Pecunia non oletZoals ik het begrepen heb, wordt een Groninger akte vooral gebruikt als de financiering nog niet rond is, zodat het eigendom al (voorwaarlijk) naar de nieuwe eigenaar kan. Voor deze situatie lijkt het helemaal niet bedoeld want als de financier aan boord is kan de verkoper direct bij overdracht betaald worden.quote:
[..]
Wat me nog het meest verbaast is dat er überhaupt een hypotheekrecht gevestigd kan worden als de eigendom van het onderliggende onroerend goed in de toekomst nog kan komen te vervallen. Immers dan vervalt de automatisch de zekerheid en juist die zekerheid is reden om het hypotheekrecht te vestigen
Het lijkt er op dat deskundigheid van Team Beheer een stuk groter is dan de deskundigheid bij Team AcquisitieZijn dit nieuwe probleemprojecten of dezelfde projecten waar we het pas ook al over hadden?quote:
Ik vrees dat bij HCN nu de cashflow van Fat Phills is opgedroogd. Capelle lost niet meer af, 2 weken over tijd.
5 probleemprojecten heb ik nu. Neem geen nieuwe projecten meer mee.
FP heeft ondertussen heel wat vestigingen en het aantal (franchise)vestigingen dat mogelijk problemen heeft is volgens mij niet groot, laten we daarom voorzichtig zijn met al te grote uitsprakenEr heeft wel tijd tussen gezeten:quote:
[..]
Zoals ik het begrepen heb, wordt een Groninger akte vooral gebruikt als de financiering nog niet rond is, zodat het eigendom al (voorwaarlijk) naar de nieuwe eigenaar kan. Voor deze situatie lijkt het helemaal niet bedoeld want als de financier aan boord is kan de verkoper direct bij overdracht betaald worden.
- mei 2021 overdracht dmv Groninger akte
- jan 2023 financiering ccf
- mei 2023 uiterlijke betaaldatum
Het was vast de bedoeling van CCF om met financiering alle nog te betalen bedragen aan verkoper te voldoen, maar dat is niet gebeurd. Als dit wel goed was gegaan zou er geen probleem zijn. Nu is het hypotheekrecht weg en is er een 100% voorziening bij de investeerders.
CCF is alles aan gelegen om dit zo goed als mogelijk op te lossen voor de investeerders, want anders denk ik dat ze behoorlijk lastig gaan krijgen bij bv Kifid.
Bij hypotheekvestiging hebben ze niet goed gehandeld. Dat is zo uit de uitspraak te halen. Ook is investeerders een hele lage ltv voorgehouden en gecommuniceerd dat alle panden verhuurd waren, terwijl de panden geen dag verhuurd zijn geweest.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 04-07-2026 16:12:03 ]quote:
[..]
Er heeft wel tijd tussen gezeten:
- mei 2021 overdracht dmv Groninger akte
- jan 2023 financiering ccf
- mei 2023 uiterlijke betaaldatum
Het was vast de bedoeling van CCF om met financiering alle nog te betalen bedragen aan verkoper te voldoen, maar dat is niet gebeurd. Als dit wel goed was gegaan zou er geen probleem zijn. Nu is het hypotheerecht weg en is er een 100% voorziening bij de investeerders.
CCF is alles aan gelegen om dit zo goed als mogelijk op te lossen voor de investeerders, want anders denk ik dat ze behoorlijk lastig gaan krijgen bij bv Kifid.
Bij hypotheekvestiging hebben ze niet goed gehandeld. Dat is zo uit de uitspraak te halen. Ook is investeerders een hele lage ltv voorgehouden en gecommuniceerd dat alle panden verhuurd waren, terwijl de panden geen dag verhuurd zijn geweest.Ik zit er gelukkig zelf niet in maar als ik dit zo allemaal lees dan valt inderdaad zowel de Notaris als Collin wel een en ander te verwijten in deze.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vergeet leningnemer niet. Die is er met een deel van het geld vandoor gegaan om er onbekende uitgaven van te doen. Andere schulden, privé, wie zal het zeggen. De kerel is gewoon een oplichter of in het meest gunstige geval een gokker.quote:
[..]
Ik zit er gelukkig zelf niet in maar als ik dit zo allemaal lees dan valt inderdaad zowel de Notaris als Collin wel een en ander te verwijten in deze.Pecunia non oletEr stond nog een betaling uit bij MCF. In december schreven ze:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Uiteraard niets ontvangen. Niemand is verbaasd hierover, behalve MCF zelf waarschijnlijk...Ik zal Mo eens appen en kijken of ik antwoord van hem krijg.quote:
[..]
Over HCN gesproken: het wordt ook weer eens tijd voor een update over de projecten van indian delivery cs. Want dat duurt ook maar terwijl er weinig beweging in lijkt te zitten.Bij CRE weer eens een rits updates. Van enkele 'usual suspects' komt er binnenkort een kleine aflossing (20%). Van andere langslepende projecten is nog niet veel concreets bekend. Het gaat hoogstwaarschijnlijk nog jaren duren voor die allemaal kunnen worden afgesloten.Worden de aflossingen bij CRE gelijktijdig gedaan of gebeurd dit in batches? Dit zou mijn eerste aflossing bij CRE worden en ik heb nog niets binnen (misschien volgt dit morgen...)quote:
CRE afloss Heerlen Logist Centr 1
ontvangen
De meeste afgeloste projecten gingen bij mij in 1x, evenwel de laatste tijd met name bij de BRD projecten welke eigenlijk al geherfinan hadden moeten zijn , is de aflossing ook in batches gedaan.quote:
[..]
Worden de aflossingen bij CRE gelijktijdig gedaan of gebeurd dit in batches? Dit zou mijn eerste aflossing bij CRE worden en ik heb nog niets binnen (misschien volgt dit morgen...)
Zelf een keer navraag gedaan vwb aflossing v e project waarvan een ander fokforumlid al aflossing had ontvangen en ik nog niet. Gebeld en toezegging gekregen en ff later de ¤ op de bankBatches, ik heb ze (ASN) elke maandagochtend vroeg op de rekening staan. Per 2 weken dan.quote:
[..]
Worden de aflossingen bij CRE gelijktijdig gedaan of gebeurd dit in batches? Dit zou mijn eerste aflossing bij CRE worden en ik heb nog niets binnen (misschien volgt dit morgen...)Twee nieuwe object financieringen:
Herfinanciering Slotermeerlaan 119-123 te AmsterdamSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Biedt meer zekerheid, maar tijdelijke krappe cashflow. Er staat welliswaar 315k klaar om geinvesteerd te worden.
Vastgoedbelegger M. Nobel (Nieuwmarkt, Amsterdam)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoge LTV, maar goede cashflow...quote:
Twee nieuwe object financieringen:
Herfinanciering Slotermeerlaan 119-123 te AmsterdamSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Biedt meer zekerheid, maar tijdelijke krappe cashflow. Er staat welliswaar 315k klaar om geinvesteerd te worden.
Vastgoedbelegger M. Nobel (Nieuwmarkt, Amsterdam)Linkje slotermeerSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoge LTV, maar goede cashflow...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ven*di linkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Linkje
Rente door het putjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Linkje
Sl*termeerlaanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Linkje slotermeerZou ze nog steeds vrijgezel zijn?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vraag dit voor een vriend.
Pecunia non oletTol*machev, volgend hoofdstuk in deze saga........ de man komt steeds verder in de knoei.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletLu*la daarentegen, is vandaag volledig afgelost door verkoop van de woning. Dat is er weer eentje minder op de lijst
Pecunia non oletIk wordt niet enthousiast van de nieuwe SIG: https://investeren.sameni(...)d-paasloregel-21-21a
De ltv van 41% komt van een wel heel creatief brein, want hier nemen ze de waarde van in totaal 5 woningen, terwijl de lening slechts de verbouwing van 2 woningen dekt. De overige bouwkosten zijn namelijk voor rekening kopers.
Ik zie een woningwaarde van 1.2mio na verbouwing van de boerderij, plus een lap grond met nog onduidelijke waarde want (nog) geen bouwgrond. Imo geen realistische schijf 1a lening, maar mogelijk zie ik iets over het hoofd.
Edit: ik heb me verrekend, de eerste 2 woningen zouden al 1.5-2.4 mio op kunnen brengen als de m2 prijs klopt. Maar dan vind ik de waardering van de overige grond nog steeds hoog.
[ Bericht 10% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 07-07-2026 00:03:54 ]Het terugboeken naar mijn Wallet gebeurd ook maar niet. Duurt zo alleen maar langer dat het geld voor niets bij GvE staat.quote:
[..]
Ja lastig, ik heb puur op de zekerheden geïnvesteerd. Deze zijn met deze voorwaarden wel een stuk minder. Ik denk dat ik investering ga annuleren.
Wel een beetje jammer dat het investeringsbedrag al vanaf 7-5 bij GvE staat.Ik zie mijn inleg ook nog niet terug in mijn wallet.quote:
[..]
Het terugboeken naar mijn Wallet gebeurd ook maar niet. Duurt zo alleen maar langer dat het geld voor niets bij GvE staat.
Dit platform gaat mij steeds meer tegenstaan.Dit is nu het 3e incident in korte tijd dat hypothecaire zekerheden toch geen zekerheden blijken te zijn. Eerst de tattooshop, toen de mislukte poging van de pizzeria, en nu dit weer.Dat is het verschil met Collin. Collin bereidt een project goed voor (meestal danquote:
[..]
Ik zie mijn inleg ook nog niet terug in mijn wallet.
Dit platform gaat mij steeds meer tegenstaan.Dit is nu het 3e incident in korte tijd dat hypothecaire zekerheden toch geen zekerheden blijken te zijn. Eerst de tattooshop, toen de mislukte poging van de pizzeria, en nu dit weer.) , en plaatst het online.
Bij GvE beginnen ze pas met nadenken als een project is volgeschreven. Daarom duurt het altijd zo lang voordat een project in de uitbetalingsfase komt.Pecunia non oletquote:
dt meer zekerheid, maar tijdelijke krappe cashflow. Er staat welliswaar 315k klaar om geinvesteerd te worden.
Vastgoedbelegger M. Nobel (Nieuwmarkt, Amsterdam)Interessant baasje deze heer Nobel. Ik ga dit project meenemen, twijfel alleen nog wat over de hoogte.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoge LTV, maar goede cashflow...
Ik zie idd ene DJ Nobel op Spotify, hij is niet erg origineel met de titels van zijn 'songs'.
Wat de inhoud betreft denk ik dat hij nog wat moet oefenen....
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 07-07-2026 13:35:30 ]Pecunia non oletEen verbouwproject met hoge SIG kosten, waarvan nog alles mis kan gaan, is me de looptijd van 12 mnd niet waard.quote:
Ik wordt niet enthousiast van de nieuwe SIG: https://investeren.sameni(...)d-paasloregel-21-21a
De ltv van 41% komt van een wel heel creatief brein, want hier nemen ze de waarde van in totaal 5 woningen, terwijl de lening slechts de verbouwing van 2 woningen dekt. De overige bouwkosten zijn namelijk voor rekening kopers.
Ik zie een woningwaarde van 1.2mio na verbouwing van de boerderij, plus een lap grond met nog onduidelijke waarde want (nog) geen bouwgrond. Imo geen realistische schijf 1a lening, maar mogelijk zie ik iets over het hoofd.
Edit: ik heb me verrekend, de eerste 2 woningen zouden al 1.5-2.4 mio op kunnen brengen als de m2 prijs klopt. Maar dan vind ik de waardering van de overige grond nog steeds hoog.Zelf heb ik gekozen om Slotermeerlaan mee te nemen. Prefereer de asset-backed deal in deze twee het meest.quote:
[..]
Interessant baasje deze heer Nobel. Ik ga dit project meenemen, twijfel alleen nog wat over de hoogte.
Ik zie idd ene DJ Nobel op Spotify, hij is niet erg origineel met de titels van zijn 'songs'.
Wat de inhoud betreft denk ik dat hij nog wat moet oefenen....Nieuwe via Collin met een derde hypotheek:
Dutch HR Services B.V.
¤ 62.500 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dutch-hr-services-b-v2/
In de aanhef staat 8% maar in de pitch spreekt Collin over 7,5% (#Collin even aanpassen in de pitch). *Inmiddels aangepast
Wat een schulden allemaal. Nog geen cent van de eerste Collin lening afgelost en nu al weer de volgende lening. Eigenlijk geen overwaarde (WOZ waarde 573k.) en uiteraard vliegt de omzet in de prognose omhoog waarbij de reden is dat vooral komt door de overname van (de klantenportefeuille van) het administratiekantoor. Nou maar hopen dat alle klanten blijven. Nee, m.i. een veel te lage rente voor het risico en het eigenlijk ontbreken van zekerheden die ook iets kunnen opleveren. Ik laat hem graag aan andere.
[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 07-07-2026 21:56:11 ]Niet degene in Nieuwegein en Amsterdam. Althans niet bij mij.quote:
vette phil toch nog bijgeschreven bij HCN. Ben benieuwd wat daar aan de hand is...Paardjes in Almere bij collin
Ik doe niet mee. Wat moet ik met een manage als de zekerheden worden uitgewonnen. Kwartier fietsen van mijn huis. Kan ik wel de paarden verzorgen
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hopelijk kan horsemen ons advies geven
[ Bericht 14% gewijzigd door Fredericm op 07-07-2026 17:43:20 ]Ik vind ze allebei wel de moeite.quote:
[..]
Zelf heb ik gekozen om Slotermeerlaan mee te nemen. Prefereer de asset-backed deal in deze twee het meest.Pecunia non oletquote:
Paardjes in Almere bij collin
Ik doe niet mee. Wat moet ik met een manage als de zekerheden worden uitgewonnen. Kwartier fietsen van mijn huis. Kan ik wel de paarden verzorgen
LinkjeWat mij betreft heel moeilijk te beoordelen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hopelijk kan horsemen ons advies geven
Zo te zien een goed lopende onderneming die ze overnemen maar zelf hebben ze natuurlijk nauwelijks ervaring in het runnen van een best grote onderneming en is het afwachten of ze dit gaan waarmaken. Daarnaast gaan ze in hun prognose ervan uit dat ze in het uiterste geval de omzet van de vorige eigenaren gaan realiseren. Zo niet dan komen ze al snel in de problemen. Ook maak ik mij zorgen over de erfpacht constructie die over al 18 jaar afloopt. Wat wil tzt Staatsbosbeheer met de locatie? In het gunstigste geval, hoe hoog gaat het kostenplaatje worden voor een verlenging en wat doet dit met de waarde van het totale object als die termijn steeds dichterbij komt?
Al met al in mijn ogen een risicovol project en ik denk dat ik hem niet mee ga nemen maar ik slaap er nog een nachtje over en wacht eventuele andere beoordelingen van mijn investeerder collega’s af.Ook mijn centjes staan inmiddels in de wallet.quote:
De annulering van GvE is ook verwerkt inmiddels.Het onroerend goed lijkt mij ook erg incourant. Komt nog bij dat als de exploitatie zou tegenvallen, dat dit direct zijn weerslag zou hebben op de waardering.quote:
[..]
Wat mij betreft heel moeilijk te beoordelen.
Zo te zien een goed lopende onderneming die ze overnemen maar zelf hebben ze natuurlijk nauwelijks ervaring in het runnen van een best grote onderneming en is het afwachten of ze dit gaan waarmaken. Daarnaast gaan ze in hun prognose ervan uit dat ze in het uiterste geval de omzet van de vorige eigenaren gaan realiseren. Zo niet dan komen ze al snel in de problemen. Ook maak ik mij zorgen over de erfpacht constructie die over al 18 jaar afloopt. Wat wil tzt Staatsbosbeheer met de locatie? In het gunstigste geval, hoe hoog gaat het kostenplaatje worden voor een verlenging en wat doet dit met de waarde van het totale object als die termijn steeds dichterbij komt?
Al met al in mijn ogen een risicovol project en ik denk dat ik hem niet mee ga nemen maar ik slaap er nog een nachtje over en wacht eventuele andere beoordelingen van mijn investeerder collega’s af.
Geen ondernemingservaring is ook een rode vlag voor mij. Ik ben graag in de horeca maar dat maakt me nog geen horeca ondernemer om maar eens een voorbeeld te noemen. 😀Pecunia non oletDaarnaast zeer beperkte winstgevenheid. Er hoeft maar wat tegen te zitten en er is een probleem. Met alle eerder genoemde punten voor mij voldoende om hem te laten lopen.quote:
[..]
Het onroerend goed lijkt mij ook erg incourant. Komt nog bij dat als de exploitatie zou tegenvallen, dat dit direct zijn weerslag zou hebben op de waardering.
Geen ondernemingservaring is ook een rode vlag voor mij. Ik ben graag in de horeca maar dat maakt me nog geen horeca ondernemer om maar eens een voorbeeld te noemen. 😀Overduidelijk te weinig vette hap verkochtquote:
vette phil toch nog bijgeschreven bij HCN. Ben benieuwd wat daar aan de hand is...
De vraag is meer van hoe lopen de lijntjes, projecten onderling, steun vanuit de franchise?
Nieuwegein en Amsterdam zijn gelijktijdig ongeveer gestopt met betalen.
Capelle is failliet maar daar wordt dan wel weer betaald. No comprendo
Pecunia non oletIk heb het hier nog niet langs zien komen, hopelijk heb ik er niet overheen gekeken.
Parc Z**rderheiken: de veiling heeft blijkbaar plaatsgevonden op 2 juli, maar op de website van Vastgoedveiling kan ik niet goed zien wat de resultaten hiervan zijn geweest. Kan ik dat, als particulier, inzien, of is dat allen aan de veilingdeelnemers voorbehouden?
Op dezelfde website staat nog iets over dat THE FOX golf BV op 30 juni failliet is verklaard, ik kan niet goed snappen wat de relatie is met onze geldnemer, dit lijkt de entiteit voor de exploitatie van de golfbaan te zijn.
https://www.vastgoedveili(...)arderheiken-te-venloDe wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)Ik houd het ook bij deze. Dat pandje van Nobe*l is weliswaar getaxeerd op 1036K maar hij koopt het voor 884K . Waarom hij het voor anderhalve ton goedkoper krijgt wordt is me niet duidelijk.quote:
[..]
Zelf heb ik gekozen om Slotermeerlaan mee te nemen. Prefereer de asset-backed deal in deze twee het meest.Pecunia non oletIk vind wel dit bericht: https://www.nieuwskoerier(...)an-en-natuur-in-ven/quote:
Ik heb het hier nog niet langs zien komen, hopelijk heb ik er niet overheen gekeken.
Parc Z**rderheiken: de veiling heeft blijkbaar plaatsgevonden op 2 juli, maar op de website van Vastgoedveiling kan ik niet goed zien wat de resultaten hiervan zijn geweest. Kan ik dat, als particulier, inzien, of is dat allen aan de veilingdeelnemers voorbehouden?
Op dezelfde website staat nog iets over dat THE FOX golf BV op 30 juni failliet is verklaard, ik kan niet goed snappen wat de relatie is met onze geldnemer, dit lijkt de entiteit voor de exploitatie van de golfbaan te zijn.
https://www.vastgoedveili(...)arderheiken-te-venloMisschien goed om even te refereren aan project 45813 MKB*Boekho*udingen. Dat was ook een overname, slecht afgelopen (voor haar, niet voor ons vanwege goede zekerheid op woonhuis).quote:
Nieuwe via Collin met een derde hypotheek:
Dutch HR Services B.V.
¤ 62.500 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dutch-hr-services-b-v2/
In de aanhef staat 8% maar in de pitch spreekt Collin over 7,5% (#Collin even aanpassen in de pitch). *Inmiddels aangepast
Wat een schulden allemaal. Nog geen cent van de eerste Collin lening afgelost en nu al weer de volgende lening. Eigenlijk geen overwaarde (WOZ waarde 573k.) en uiteraard vliegt de omzet in de prognose omhoog waarbij de reden is dat vooral komt door de overname van (de klantenportefeuille van) het administratiekantoor. Nou maar hopen dat alle klanten blijven. Nee, m.i. een veel te lage rente voor het risico en het eigenlijk ontbreken van zekerheden die ook iets kunnen opleveren. Ik laat hem graag aan andere.
Zegt niet alles natuurlijk maar ik vraag me ook af of de klanten zullen blijven nu daar de korte lijntjes tussen boekhouder en klant belangrijk zijn, dat moet allemaal maar net klikken.
En van tariefverhogingen houden dit soort kleine mkb klantjes ook niet.Pecunia non oletIk zit er niet in, maar zie wel dat de leningnemers van Capelle er samen via HCN nog eentje in R'dam Alexandrium hebben en één van de twee heeft zonder de ander ook nog Leidschendam en Rotterdam. Daar zullen ze misschien wel genoeg burgers verkopen om ook voor Capelle te betalen.quote:
[..]
Nieuwegein en Amsterdam zijn gelijktijdig ongeveer gestopt met betalen.
Capelle is failliet maar daar wordt dan wel weer betaald. No comprendo
Die van Nieuwegein en Amsterdam hebben via Collin ook Utrecht en Zoetermeer gefinancierd, waarvan alleen Utrecht nog open is.en dit recente bericht van dinsdagmiddag:quote:
[..]
Ik vind wel dit bericht: https://www.nieuwskoerier(...)an-en-natuur-in-ven/
https://omroepvenlo.nl/nieuws/artikel/golfbaan-op-heierhoeve-wisselt-van-eigenaar-na-faillissementHierbij de uitleg en linkje, stap je nu wel in?quote:
[..]
Ik houd het ook bij deze. Dat pandje van Nobe*l is weliswaar getaxeerd op 1036K maar hij koopt het voor 884K . Waarom hij het voor anderhalve ton goedkoper krijgt wordt is me niet duidelijk.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Hierbij de uitleg en linkje, stap je nu wel in?Nee, een dergelijke waardevermeerdering, als die al gerealiseerd wordt, zie ik meer als een bonus achteraf.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Om dat nu vooraf al mee te nemen .......
Een hoop luchtfietserij bedenk ik nu, alleen al dat statement dat er een kwart miljoen mensen naar dat saaie gepiel van hem op Spotify zouden luisteren.......
(en het budget heb ik al aan de Turkse dame gegund.......Pecunia non oletLInkje Gouden LeeuwSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Goed werk Collin, mag ook wel eens gezegd worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Goed werk Collin, mag ook wel eens gezegd worden.Zeker een dikke veer in de bips.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nu heb ik wel weer budget
Beste gegadigde is denk ik Mou*rits, de rente is r*k maar in de BV gaat het nog net.
Geld dat net voor de rand van de afgrond is weggesleept, moet je niet risicovol beleggen, dat is de goden verzoeken.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 08-07-2026 12:33:36 ]Pecunia non oletEens. Die hele pitch heeft wat mij betreft een groot gebakken lucht gehalte,quote:
Een hoop luchtfietserij bedenk ik nu, alleen al dat statement dat er een kwart miljoen mensen naar dat saaie gepiel van hem op Spotify zouden luisteren.......
Persoonlijk had ik mijn beslissing al genomen zodra ik iets las over Dubai
https://horecacrowdfundin(...)ssen-almere-mle1yr94
Nieuwe ***** HCN. Veel ervaring en veel eigen geld, dus wel echt waar crowdfunding voor bedoeld is. Alleen die Noordoostpolder... best aardig om te wandelen hoor, maar als je het van cocktails moet hebben misschien niet de meest handige locatie voor het concept. En 250 couverts is vrij fors.Vind het voor m'n eigen "bierviltjes"-verdeling van mijn spreiding wel wat lastig worden met die vele vastgoedleningen. Zo'n Slotermeerlaan is natuurlijk op zich prima, maar de facto gewoon vastgoed en daar zit ik al op andere manieren in. Ben alleen niet zo'n Excel fanaat als sommigen hier om daar zelf een administratie van aan te leggen........en HCN verkrijgt een pandrecht op de aandelen van een vastgoed B.V.........quote:Op woensdag 8 juli 2026 13:19 schreef nostra het volgende:
https://horecacrowdfundin(...)ssen-almere-mle1yr94
Nieuwe ***** HCN. Veel ervaring en veel eigen geld, dus wel echt waar crowdfunding voor bedoeld is. Alleen die Noordoostpolder... best aardig om te wandelen hoor, maar als je het van cocktails moet hebben misschien niet de meest handige locatie voor het concept. En 250 couverts is vrij fors.
Eens kijken wat dat concreet betekent.Pecunia non olet
Ja dat is wel lekker des HCN's vaag. Ik vermoed links een pand en rechts 100 euro eigen vermogen en een hypotheek voor de rest.quote:
[..]
.......en HCN verkrijgt een pandrecht op de aandelen van een vastgoed B.V.........
Eens kijken wat dat concreet betekent.Zoiets, of een beetje meer. Als ze het hok in Almere in 2015 gekocht hebben zou daar best wel een leuke overwaarde in kunnen zitten.quote:Op woensdag 8 juli 2026 13:36 schreef nostra het volgende:
[..]
Ja dat is wel lekker des HCN's vaag. Ik vermoed links een pand en rechts 100 euro eigen vermogen en een hypotheek voor de rest.
Ik zie trouwens dat ze toch een heel uitgebreide menukaart hebben en dat het met de ligging ook wel OK is nabij Almere en aan het water. Ik kan me ook niet zo goed voorstellen dat een Horecaman met zijn ervaring een domme investering zou doen, al weet je het nooit natuurlijkPecunia non oletNee, vooral dat laatste en het concept an sich is al bewezen. Wintermaanden zullen dan weer wat lastiger zijn, maar daar kan je op inspelen. Dus voor basis is wel oké. Ook om een beetje mix te houden tussen aflossings- en aflossingsvrije projecten, is toch ook wel een fors verschil in risico dat ik eigenlijk niet echt vastleg.quote:
[..]
Zoiets, of een beetje meer. Als ze het hok in Almere in 2015 gekocht hebben zou daar best wel een leuke overwaarde in kunnen zitten.
Ik zie trouwens dat ze toch een heel uitgebreide menukaart hebben en dat het met de ligging ook wel OK is nabij Almere en aan het water. Ik kan me ook niet zo goed voorstellen dat een Horecaman met zijn ervaring een domme investering zou doen, al weet je het nooit natuurlijkDa's een bijzondere, want als dat vastgoed vervolgens zwaar gefinancierd is heb je niets of mogelijk wat extra schuld. Op zich kan het prima werken als deze BV schuldenvrij is en ook geen schulden mag aangaan en dus een bepaalde cash te maken (over)waarde vertegenwoordigd, maar dat kan ik eigenlijk nergens uit opmaken.quote:
[..]
.......en HCN verkrijgt een pandrecht op de aandelen van een vastgoed B.V.........Extra schuld, dat speelt niet, de aandelen kunnen hooguit een positieve opbrengst genereren, maar niet negatief.quote:
[..]
Da's een bijzondere, want als dat vastgoed vervolgens zwaar gefinancierd is heb je niets of mogelijk wat extra schuld. Op zich kan het prima werken als deze BV schuldenvrij is en ook geen schulden mag aangaan en dus een bepaalde cash te maken (over)waarde vertegenwoordigd, maar dat kan ik eigenlijk nergens uit opmaken.
Tenzij zij in privé hebben meegetekend voor schuld van de B.V.
Het zou wel fijn zijn idd als dat alsnog werd toegelicht. Misschien dat ik dan nog wat extra toezeg.Pecunia non oletquote:
[..]
Zoiets, of een beetje meer. Als ze het hok in Almere in 2015 gekocht hebben zou daar best wel een leuke overwaarde in kunnen zitten.
Ik zie trouwens dat ze toch een heel uitgebreide menukaart hebben en dat het met de ligging ook wel OK is nabij Almere en aan het water. Ik kan me ook niet zo goed voorstellen dat een Horecaman met zijn ervaring een domme investering zou doen, al weet je het nooit natuurlijkOp google streetview / als je een beetje schuift in de straat kom je op jul24 en zie je dat ze 2-2,5 unit in gebruik hebben. Lijkt mij dat er sinds 2015 al een aardige overwaarde / afloss op zit als het pand van de fam is. Lijkt mij van wel want wat zou er anders in de OG BV moeten zitten.. Recensies zijn OK, prijzen zijn OK naar mij lijkt een typisch door hele familie gerund restaurant. Waar men als familie een aardige "tortilla" kan verdienen. Vanwege het pandrecht op de aandelen van de OG BV neem ik deze mee.quote:
[..]
Extra schuld, dat speelt niet, de aandelen kunnen hooguit een positieve opbrengst genereren, maar niet negatief.
Tenzij zij in privé hebben meegetekend voor schuld van de B.V.
Het zou wel fijn zijn idd als dat alsnog werd toegelicht. Misschien dat ik dan nog wat extra toezeg.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 09-07-2026 12:06:49 ]buy to let financiering Collin met 1e hypotheek en stevige aflossing
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
buy to let financiering Collin met 1e hypotheek en stevige aflossing
LinkjeGoed bezig Jaco!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olethttps://www.collincrowdfund.nl/southern-right-group-b-v/
https://www.linkedin.com/in/stuart-ribton-b9704820/
Ziet er op het eerste gezicht niet verkeerd uit. Een gezonde balans en goed resultaat.
Waar dat aanzienlijke risico vandaan komt is me nog niet duidelijk.
Met al die liquide middelen die hij blijkbaar heeft, zou hij meer eigen inbreng kunnen doen.
(Misschien veel vast op deposito staan?).
Dan was de LTV ook wat lager geweest.Pecunia non oletZiet er wel aardig uit voor een basis inleg. Best wel wat kortlopende schulden en het onderpand kon ik zo snel niet vinden met street view. Verder eigenlijk ook weer een te lage rente voor het totaalplaatje en al helemaal tov ltv op een bedrijfspand.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/southern-right-group-b-v/
https://www.linkedin.com/in/stuart-ribton-b9704820/
Ziet er op het eerste gezicht niet verkeerd uit. Een gezonde balans en goed resultaat.
Waar dat aanzienlijke risico vandaan komt is me nog niet duidelijk.
Met al die liquide middelen die hij blijkbaar heeft, zou hij meer eigen inbreng kunnen doen.
(Misschien veel vast op deposito staan?).
Dan was de LTV ook wat lager geweest.Linkje naar bedrijfspand alsnog gevonden.quote:
[..]
Ziet er wel aardig uit voor een basis inleg. Best wel wat kortlopende schulden en het onderpand kon ik zo snel niet vinden met street view. Verder eigenlijk ook weer een te lage rente voor het totaalplaatje en al helemaal tov ltv op een bedrijfspand.
https://share.google/6Ti1KoicPEdc0ez34quote:
buy to let financiering Collin met 1e hypotheek en stevige aflossing
Linkje1650 per maand voor een woning van 170.000 (of 260.000 in onverhuurde staat), wat een bizarre huurprijs voor zo’n goedkope woning.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik denk dat hier mogelijk twee zaken door elkaar worden gehaald.quote:
Wat me nog het meest verbaast is dat er überhaupt een hypotheekrecht gevestigd kan worden als de eigendom van het onderliggende onroerend goed in de toekomst nog kan komen te vervallen. Immers dan vervalt de automatisch de zekerheid en juist die zekerheid is reden om het hypotheekrecht te vestigen
Het lijkt er op dat deskundigheid van Team Beheer een stuk groter is dan de deskundigheid bij Team Acquisitie
Voor de financier hoeft er bij een Groninger Akte niet per definitie een verhoogd risico te bestaan. Stel dat de Groninger Akte op 10 juli passeert en de juridische levering plaatsvindt op 20 juli. Op 10 juli voldoet de koper doorgaans alleen de overdrachtsbelasting en een deel van de de notariskosten. De eigendomsoverdracht vindt echter pas op 20 juli plaats.
Ook de hypotheekakte passeert in deze situatie op 20 juli, gelijktijdig met de levering. Op dat moment wordt het hypotheekrecht gevestigd op een onderpand waarvan de eigendom direct aan de koper wordt geleverd. Er is dan geen periode waarin wel een hypotheekrecht bestaat, maar de eigendom nog onzeker is.
De vraag of de eigendom in de toekomst nog kan vervallen, staat daarom los van de vestiging van het hypotheekrecht zelf. Het hypotheekrecht wordt immers pas gevestigd op het moment dat de eigendom daadwerkelijk wordt verkregen. Vanuit het perspectief van de financier is de zekerheid op dat moment gewoon aanwezig.vooral raar dat het in verhuurde staat voor 8,5x de huur wordt.. dat zijn meer waarderingen voor slechte kwaliteit bedrijfspanden. Dus of het is een bruto huur of het verhaal is niet volledig/klopt nietquote:
[..]
1650 per maand voor een woning van 170.000 (of 260.000 in onverhuurde staat), wat een bizarre huurprijs voor zo’n goedkope woning.Bij Festiv****aals ging het niet om 10 dagen maar om vele maanden waarin die aannemer op zijn centen zat te wachten. En Collin had intussen wel een hypotheek gevestigd en ons geld over de schutting gemikt. Dat is het probleem, een hypotheek die achteraf geen hypotheek bleek te zijn.quote:
[..]
Ik denk dat hier mogelijk twee zaken door elkaar worden gehaald.
Voor de financier hoeft er bij een Groninger Akte niet per definitie een verhoogd risico te bestaan. Stel dat de Groninger Akte op 10 juli passeert en de juridische levering plaatsvindt op 20 juli. Op 10 juli voldoet de koper doorgaans alleen de overdrachtsbelasting en een deel van de de notariskosten. De eigendomsoverdracht vindt echter pas op 20 juli plaats.
Ook de hypotheekakte passeert in deze situatie op 20 juli, gelijktijdig met de levering. Op dat moment wordt het hypotheekrecht gevestigd op een onderpand waarvan de eigendom direct aan de koper wordt geleverd. Er is dan geen periode waarin wel een hypotheekrecht bestaat, maar de eigendom nog onzeker is.
De vraag of de eigendom in de toekomst nog kan vervallen, staat daarom los van de vestiging van het hypotheekrecht zelf. Het hypotheekrecht wordt immers pas gevestigd op het moment dat de eigendom daadwerkelijk wordt verkregen. Vanuit het perspectief van de financier is de zekerheid op dat moment gewoon aanwezig.Pecunia non olethttps://www.huurvast.nl/quote:
[..]
1650 per maand voor een woning van 170.000 (of 260.000 in onverhuurde staat), wat een bizarre huurprijs voor zo’n goedkope woning.Pecunia non oletZo werkt een Groninger akte niet als ik het goed begrijp. Op het moment dat de Groninger akte passeert krijgt de koper zowel het juridisch (kadaster) als economisch eigendom (hij mag het verhuren). In de akte staat echter als ontbindende voorwaarde voor de koop dat de koopsom voor een bepaalde datum moet worden betaald. Gebeurt dat niet dan kan de verkoper de eigendomsoverdracht terug laten draaien.quote:
[..]
Voor de financier hoeft er bij een Groninger Akte niet per definitie een verhoogd risico te bestaan. Stel dat de Groninger Akte op 10 juli passeert en de juridische levering plaatsvindt op 20 juli. Op 10 juli voldoet de koper doorgaans alleen de overdrachtsbelasting en een deel van de de notariskosten. De eigendomsoverdracht vindt echter pas op 20 juli plaats.
Bij Festivaals ging het om allerlei deelbetalingen over meerdere jaren zelfs, waardoor de betaling niet (zoals je normaal zou doen) via de notaris liep. En daar ging het hier mis. De leningnemer gebruikte het geld voor andere zaken, terwijl Collin erop vertrouwde dat hij het zou gebruiken om het restant koopsom te voldoen. En dat hadden ze achteraf gezien beter kunnen regelen met de notaris.Staat nu open.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/southern-right-group-b-v/
https://www.linkedin.com/in/stuart-ribton-b9704820/
Ziet er op het eerste gezicht niet verkeerd uit. Een gezonde balans en goed resultaat.
Waar dat aanzienlijke risico vandaan komt is me nog niet duidelijk.
Met al die liquide middelen die hij blijkbaar heeft, zou hij meer eigen inbreng kunnen doen.
(Misschien veel vast op deposito staan?).
Dan was de LTV ook wat lager geweest.
Meegenomen.
Neem vooral de tijd want ook deze loopt voor geen meter.
[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 09-07-2026 15:09:48 ]Herfinanciering k*arapetyan bij collin
Steeds op tijd betaald. Voor mij nu te kortSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.CCF
W.D. Langenberg en S. Delewi
¤ 2.700.000 | 7,0 % rente | 24 maanden |SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Herfinanciering k*arapetyan bij collin
Steeds op tijd betaald. Voor mij nu te kortTwee alarm bellen ondanks dat er bij deze vorige lening netjes betaald is. Advocaat en hypotheek op Duits OG. Voor mij een links laten liggen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Update over dit project:quote:
[..]
Staat nu open.
Meegenomen.
Neem vooral de tijd want ook deze loopt voor geen meter.quote:Beste investeerder,
9 juli jl. is de crowdfunding van Southern Right Group B.V. live gegaan. We willen graag de volgende wijzigingen aankondigen:
De overall kwalificatie van Dun & Bradstreet wordt gewijzigd van Aanzienlijk risico naar Laag risico
De reden hiervoor is dat voor de holding Southern Right Group B.V. Dun & Bradstreet de kwalificatie Laag risico hanteert. Dit is ook de holding waarin het onroerend goed wordt aangekocht. Per abuis hebben we in eerste instantie voor deze aanvraag de score van de dochter Southern Right Yachting B.V. gehanteerd.
Hieronder ziet u de oorspronkelijke pitch waarin bovenstaande wijzigingen niet zijn doorgevoerd.
Met vriendelijke groet,quote:
CCF
W.D. Langenberg en S. Delewi
¤ 2.700.000 | 7,0 % rente | 24 maanden |Ik lees in de pitch:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Na financiering is het vastgoed voor 75% in bezit van geldnemers.
Toch wordt bij onderpand uitgegaan van de 100% waarde en niet de 75% waarde. Of zie ik dan iets over het hoofd?Nog iemand in Ispa? Heb hem persoonlijk na de behoorlijke verslechtering teruggetrokken. Bedenktermijn is met vier dagen verlengd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Krijgen ze met deze financiering niet de resterende 25% in bezit?quote:
[..]
Ik lees in de pitch:
Na financiering is het vastgoed voor 75% in bezit van geldnemers.
Toch wordt bij onderpand uitgegaan van de 100% waarde en niet de 75% waarde. Of zie ik dan iets over het hoofd?Dat is vreemd inderdaad. Als er sprake is van een 100% hypotheek, dan zou ik ook een beperkte borgstelling met een maximum van 25% van de opbrengst van het og verwachten van de andere eigenaar.quote:
[..]
Ik lees in de pitch:
Na financiering is het vastgoed voor 75% in bezit van geldnemers.
Toch wordt bij onderpand uitgegaan van de 100% waarde en niet de 75% waarde. Of zie ik dan iets over het hoofd?
Als er sprake is van een hypotheek op een onverdeelde 75% van het object dan wordt uitwinning lastig, omdat er dan geen executie mogelijk is zonder toestemming van de andere eigenaar.SIG pandje uit Vlissingen wat 1 juni had moeten aflossen reeds onder bod.
https://www.funda.nl/deta(...)dstraat-19/44417549/Verhuurde bedrijfshallen bij collin in son en Breugel non public . Ik lees helaas geen verklaring waarom het goedkoper gekocht is dan de taxatiewaarde. Komt misschien door huurcontractSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Verhuurde bedrijfshallen bij collin in son en Breugel non public . Ik lees helaas geen verklaring waarom het goedkoper gekocht is dan de taxatiewaarde. Komt misschien door huurcontractRente is te laag.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Verhuurde bedrijfshallen bij collin in son en Breugel non public . Ik lees helaas geen verklaring waarom het goedkoper gekocht is dan de taxatiewaarde. Komt misschien door huurcontractMis de EBI. Verder op basis van de informatie in de link voldoende om basis mee te nemen, misschien zelfs wel meer.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Deze zit in 0,1 milliseconde vol. Ik kan het niet eens proberenquote:Vandaag presenteren wij de herfinanciering van het project aan de Berghofstraat 131 in Eygelshoven. Je kunt vanaf 12 juli 2026 om 11.30 uur investeringen toezeggen. De looptijd van dit project is 12 maanden. De LTV van het pand is 80% van ¤ 110.000 van de marktwaarde in verhuurde staat. De financiering bedraagt ¤ 88.000.
Rentevergoeding residentieel tarief:
Rentevergoeding is 7,20% voor schijf 1 ¤ 66.000
Rentevergoeding is 10,15% voor schijf 2 ¤ 22.000quote:
CCF update is volledig in lijn met mijn verwachtingen. Alléén maar loze beloftes en smoesjes, helemaal niets concreet.Krijg nog steeds geen mail notificatie van Collin, dus had de update nog even gemist en vandaag gezien.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Collin schrijft helaas niet wat hun aanvullende maatregelen behelzen. Ik heb geen geduld meer met deze leningnemers...
Inderdaad in de lijn der verwachting. Allemaal kul smoezen van deze oplichter en de witte boorden crimineel waarmee hij getrouwd is. Wat mij betreft ook klaar mee, trek de stekker er maar uit. De onderpanden zijn volgens mij ruimschoots voldoende waard om de boel te betalen, ze gaan maar lekker bij hun denkbeeldige familie in Turkije wonen of onder een brug in onze hoofdstad.
Geld zal wel opgegaan zijn aan vreten, ho*rtjes en coke...St*emwarder uit Hamburg bij collin.
Voordat ik met lezen stopte, las ik nog upgrade oid
Is hier al een keer behandeld
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.CCF
Stemwarder Straße 23 Hamburg GmbH
¤ 3.350.000 | 9,0 % rente | 14 maanden |SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hiep hiep hoera! Lekker gewerkt CCFquote:Voor het laatst hebben wij u op 5 juni jl. geïnformeerd inzake de status van het dossier Unlimited Leisure Holding B.V. met leningnummer 00045369. In dat bericht hebben wij u meegedeeld dat twee appartementen waren verkocht, waarvan het eerste appartement inmiddels was overgedragen en het tweede appartement naar verwachting medio juli zou worden getransporteerd. Wij kunnen u inmiddels mededelen dat de overdracht van het tweede appartement heeft plaatsgevonden.
Uit de opbrengst van de verkoop van het tweede appartement kunnen de resterende openstaande hoofdsom en de achterstallige rente, verhoogd tot 15% op jaarbasis, volledig worden voldaan. De achterstallige verhoogde rente en de aflossing op de hoofdsom zijn zojuist pro rato uw investering bijgeschreven op uw rekening courant.
Wij zijn verheugd u te kunnen berichten dat hiermee een lening, die oorspronkelijk in juni 2025 integraal afgelost diende te zijn, alsnog volledig is afgewikkeld. Waar eerder rekening werd gehouden met een mogelijke restantschuld, is uiteindelijk gebleken dat de gerealiseerde verkoopopbrengsten voldoende waren om de volledige vordering van Collin te voldoen.
Dit resultaat is gerealiseerd door de vasthoudendheid van onze intensief beheer adviseur in samenwerking met Team Beheer. Dergelijke trajecten vergen doorgaans meer tijd, maar leveren in de regel een aanzienlijk beter resultaat op.
De reeds getroffen voorziening zal volledig vrijvallen ten gunste van uw portefeuillerendement.
Voorts zullen wij het dossier sluiten en gaan wij ervan uit u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd.Aankoopfinanciering TKMK Holding BV - Deel 1
1e hypotheek woonhuis - LTV 56%. 7% rente
https://www.kapitaalopmaa(...)MK-Holding-BV-Deel-1
Staat openWaar kennen we die van? O.a. van deze van CCF van afgelopen mei. Is spreiden over platformen ook voor geldnemers nuttig?quote:
Aankoopfinanciering TKMK Holding BV - Deel 1
1e hypotheek woonhuis - LTV 56%. 7% rente
https://www.kapitaalopmaa(...)MK-Holding-BV-Deel-1
Staat openHad ik al gemeld. Paar posten terug.quote:
SIG
Vlissingen is onder bod.
https://www.funda.nl/deta(...)dstraat-19/44417549/quote:
[..]
Waar kennen we die van? O.a. van deze van CCF van afgelopen mei. Is spreiden over platformen ook voor geldnemers nuttig?Een eerste schijfje meepakken in het KOM project lijkt me nog niet zo verkeerd.quote:
[..]
De concept winstcijfers 2025 van vriend Tuktuk zien er zeer behoorlijk uit. Jammer dat het maar conceptcijfers zijn, ik vraag me dan af wat ze ervan weerhoudt om die cijfers definitief te maken, er is maar 1 aandeelhouder en die hoeft met niemand te overleggen, gesprekje met de accountant en handtekening, klaar. Dat maakt dat ik wat twijfels heb over die winst.
Als de winst van 534K in zijn geheel is toegevoegd aan de reserves (dus geen dividend) dan bedroeg het eigen vermogen op 1-1-2025 slechts 182K op een balanstotaal (bij gelijke schulden) van 5.749K dus amper 3% solvabiliteit. Dat betekent m.i. dat hij moeizame jaren achter de rug heeft en dat 2025 zijn eerste echt winstgevend jaar is.. Dat geeft ook weer te denken over de betrouwbaarheid van dat concept resultaat. Als het maar niet weer een ruw kolommenbalansje is.
Die overname van de pakketdienst in 2025 lijkt hij trouwens goed geabsorbeerd te hebben, hij had zich flink kunnen verslikken in zo'n grote overname, maar dat lijkt niet aan de orde als zijn winstcijfers kloppen.
Die bedrijfsunits zien er aantrekkelijk uit, is natuurlijk een bouwrisico maar dat lijkt me hier niet het grootste probleem, de LTV is wel erg hoog met 100% voor een commercieel object.
Ik blijf er nog steeds van weg. Er komen altijd weer betere........
Het is wel een baasje die man, vele miljoenen schulden in het bedrijf, en nu ook nog de vrouw die gaat lopen.
Denk dat CCF er niet veel trek in had, dan moet je wat anders.......Pecunia non oletJe kunt je ook nog afvragen wat die scheiding gaat betekenen voor het bedrijf...........Pecunia non oletDe heer Hans M. Moet vrezen voor zijn woonhuis. Begrijp niet dat hij voor zo een relatief laag bedrag geen oplossing kan vinden. Dan moeten er toch meer schuldeisers aan zijn poort rammelen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Doorpakken dan maar.quote:
De heer Hans M. Moet vrezen voor zijn woonhuis. Begrijp niet dat hij voor zo een relatief laag bedrag geen oplossing kan vinden. Dan moeten er toch meer schuldeisers aan zijn poort rammelen.Misschien moet hij het maar aan de buurman verkopen, kan deze lekker uitbreiden zoals hij wil. Vraag is dan wel waar vriend M. met die peerden naar toe moet. Misschien moet hij de peerden maar verkopen om wat schulden af te lossen en daarna cavia's gaan houden, die zijn ook best wel leuk.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Doorpakken dan maar.
https://www.raadvanstate.nl/uitspraken/@157598/202300535-1-r4/Pecunia non oletSIG pandje van Serkan dat sinds 2 juni in de dubbele rente loopt staat nu op Funda:
https://www.funda.nl/detail/80899791Nieuwe via Collin met een 2e hypotheek:
Promos service
¤ 100.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/promos-service/
Dit lijkt, met name op basis van de zekerheden, wel een aardige om voor mijn basisbedrag mee te nemen.Linkje: https://collincrowdfund.n(...)c937a1d613adaa1b82bequote:
Nieuwe via Collin met een 2e hypotheek:
Promos service
¤ 100.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/promos-service/
Dit lijkt, met name op basis van de zekerheden, wel een aardige om voor mijn basisbedrag mee te nemen.Dat moet kunnen, maar geen cent méér. Deze knaap daar zullen we meer mails over gaan krijgen dan we zouden willen. Uiteindelijk komt het geld wel terug.quote:
Nieuwe via Collin met een 2e hypotheek:
Promos service
¤ 100.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/promos-service/
Dit lijkt, met name op basis van de zekerheden, wel een aardige om voor mijn basisbedrag mee te nemen.
Rare bedrijfsnaam trouwens voor een monteur, ik had hem al bijna op basis van deze naam weggeklikt..........
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 13-07-2026 18:50:44 ]Pecunia non oletBovenaan staat nog een gemiddeld risico, terwijl DenB een kwalificatie van laag risico geeft. Foutje?quote:
[..]
Dat moet kunnen, maar geen cent méér. Deze knaap daar zullen we meer mails over gaan krijgen dan we zouden willen. Uiteindelijk komt het geld wel terug.
Rare bedrijfsnaam trouwens voor een monteur, ik had hem al bijna op basis van deze naam weggeklikt..........Denk ook dat hij privé wat teveel heeft uitgegeven en nog wat leningen bij de belastingdienst had open staanquote:
[..]
Dat moet kunnen, maar geen cent méér. Deze knaap daar zullen we meer mails over gaan krijgen dan we zouden willen. Uiteindelijk komt het geld wel terug.
Rare bedrijfsnaam trouwens voor een monteur, ik had hem al bijna op basis van deze naam weggeklikt..........
Op zich is er een tekort aan loodgieters dus hij zou zijn brood goed moeten kunnen verdienen.Het is wel een luie loodgieter want een handige en beetje commerciële knaap kan makkelijk anderhalf of zelfs het dubbele omzetten van wat hij doet.quote:
[..]
Denk ook dat hij privé wat teveel heeft uitgegeven en nog wat leningen bij de belastingdienst had open staan
Op zich is er een tekort aan loodgieters dus hij zou zijn brood goed moeten kunnen verdienen.Pecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
