WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op maandag 6 juli 2026 11:52 schreef xander129 het volgende:
Twee nieuwe object financieringen:
Herfinanciering Slotermeerlaan 119-123 te AmsterdamSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Biedt meer zekerheid, maar tijdelijke krappe cashflow. Er staat welliswaar 315k klaar om geinvesteerd te worden.
Vastgoedbelegger M. Nobel (Nieuwmarkt, Amsterdam)Linkje slotermeerSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoge LTV, maar goede cashflow...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ven*di linkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Linkje
Rente door het putjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Linkje
Sl*termeerlaanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op maandag 6 juli 2026 14:18 schreef Fredericm het volgende:
[..]
Linkje slotermeerZou ze nog steeds vrijgezel zijn?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vraag dit voor een vriend.
Pecunia non oletTol*machev, volgend hoofdstuk in deze saga........ de man komt steeds verder in de knoei.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletLu*la daarentegen, is vandaag volledig afgelost door verkoop van de woning. Dat is er weer eentje minder op de lijst
Pecunia non oletIk wordt niet enthousiast van de nieuwe SIG: https://investeren.sameni(...)d-paasloregel-21-21a
De ltv van 41% komt van een wel heel creatief brein, want hier nemen ze de waarde van in totaal 5 woningen, terwijl de lening slechts de verbouwing van 2 woningen dekt. De overige bouwkosten zijn namelijk voor rekening kopers.
Ik zie een woningwaarde van 1.2mio na verbouwing van de boerderij, plus een lap grond met nog onduidelijke waarde want (nog) geen bouwgrond. Imo geen realistische schijf 1a lening, maar mogelijk zie ik iets over het hoofd.
Edit: ik heb me verrekend, de eerste 2 woningen zouden al 1.5-2.4 mio op kunnen brengen als de m2 prijs klopt. Maar dan vind ik de waardering van de overige grond nog steeds hoog.
[ Bericht 10% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 07-07-2026 00:03:54 ]Het terugboeken naar mijn Wallet gebeurd ook maar niet. Duurt zo alleen maar langer dat het geld voor niets bij GvE staat.quote:
[..]
Ja lastig, ik heb puur op de zekerheden geīnvesteerd. Deze zijn met deze voorwaarden wel een stuk minder. Ik denk dat ik investering ga annuleren.
Wel een beetje jammer dat het investeringsbedrag al vanaf 7-5 bij GvE staat.Ik zie mijn inleg ook nog niet terug in mijn wallet.quote:
[..]
Het terugboeken naar mijn Wallet gebeurd ook maar niet. Duurt zo alleen maar langer dat het geld voor niets bij GvE staat.
Dit platform gaat mij steeds meer tegenstaan.Dit is nu het 3e incident in korte tijd dat hypothecaire zekerheden toch geen zekerheden blijken te zijn. Eerst de tattooshop, toen de mislukte poging van de pizzeria, en nu dit weer.Dat is het verschil met Collin. Collin bereidt een project goed voor (meestal danquote:
[..]
Ik zie mijn inleg ook nog niet terug in mijn wallet.
Dit platform gaat mij steeds meer tegenstaan.Dit is nu het 3e incident in korte tijd dat hypothecaire zekerheden toch geen zekerheden blijken te zijn. Eerst de tattooshop, toen de mislukte poging van de pizzeria, en nu dit weer.) , en plaatst het online.
Bij GvE beginnen ze pas met nadenken als een project is volgeschreven. Daarom duurt het altijd zo lang voordat een project in de uitbetalingsfase komt.Pecunia non oletquote:
dt meer zekerheid, maar tijdelijke krappe cashflow. Er staat welliswaar 315k klaar om geinvesteerd te worden.
Vastgoedbelegger M. Nobel (Nieuwmarkt, Amsterdam)Interessant baasje deze heer Nobel. Ik ga dit project meenemen, twijfel alleen nog wat over de hoogte.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoge LTV, maar goede cashflow...
Ik zie idd ene DJ Nobel op Spotify, hij is niet erg origineel met de titels van zijn 'songs'.
Wat de inhoud betreft denk ik dat hij nog wat moet oefenen....
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 07-07-2026 13:35:30 ]Pecunia non oletEen verbouwproject met hoge SIG kosten, waarvan nog alles mis kan gaan, is me de looptijd van 12 mnd niet waard.quote:
Ik wordt niet enthousiast van de nieuwe SIG: https://investeren.sameni(...)d-paasloregel-21-21a
De ltv van 41% komt van een wel heel creatief brein, want hier nemen ze de waarde van in totaal 5 woningen, terwijl de lening slechts de verbouwing van 2 woningen dekt. De overige bouwkosten zijn namelijk voor rekening kopers.
Ik zie een woningwaarde van 1.2mio na verbouwing van de boerderij, plus een lap grond met nog onduidelijke waarde want (nog) geen bouwgrond. Imo geen realistische schijf 1a lening, maar mogelijk zie ik iets over het hoofd.
Edit: ik heb me verrekend, de eerste 2 woningen zouden al 1.5-2.4 mio op kunnen brengen als de m2 prijs klopt. Maar dan vind ik de waardering van de overige grond nog steeds hoog.Zelf heb ik gekozen om Slotermeerlaan mee te nemen. Prefereer de asset-backed deal in deze twee het meest.quote:
[..]
Interessant baasje deze heer Nobel. Ik ga dit project meenemen, twijfel alleen nog wat over de hoogte.
Ik zie idd ene DJ Nobel op Spotify, hij is niet erg origineel met de titels van zijn 'songs'.
Wat de inhoud betreft denk ik dat hij nog wat moet oefenen....
Nieuwe via Collin met een derde hypotheek:
Dutch HR Services B.V.
¤ 62.500 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dutch-hr-services-b-v2/
In de aanhef staat 8% maar in de pitch spreekt Collin over 7,5% (#Collin even aanpassen in de pitch). *Inmiddels aangepast
Wat een schulden allemaal. Nog geen cent van de eerste Collin lening afgelost en nu al weer de volgende lening. Eigenlijk geen overwaarde (WOZ waarde 573k.) en uiteraard vliegt de omzet in de prognose omhoog waarbij de reden is dat vooral komt door de overname van (de klantenportefeuille van) het administratiekantoor. Nou maar hopen dat alle klanten blijven. Nee, m.i. een veel te lage rente voor het risico en het eigenlijk ontbreken van zekerheden die ook iets kunnen opleveren. Ik laat hem graag aan andere.
[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 07-07-2026 21:56:11 ]Niet degene in Nieuwegein en Amsterdam. Althans niet bij mij.quote:
vette phil toch nog bijgeschreven bij HCN. Ben benieuwd wat daar aan de hand is...Paardjes in Almere bij collin
Ik doe niet mee. Wat moet ik met een manage als de zekerheden worden uitgewonnen. Kwartier fietsen van mijn huis. Kan ik wel de paarden verzorgen
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hopelijk kan horsemen ons advies geven
[ Bericht 14% gewijzigd door Fredericm op 07-07-2026 17:43:20 ]Ik vind ze allebei wel de moeite.quote:
[..]
Zelf heb ik gekozen om Slotermeerlaan mee te nemen. Prefereer de asset-backed deal in deze twee het meest.Pecunia non oletquote:
Paardjes in Almere bij collin
Ik doe niet mee. Wat moet ik met een manage als de zekerheden worden uitgewonnen. Kwartier fietsen van mijn huis. Kan ik wel de paarden verzorgen
LinkjeWat mij betreft heel moeilijk te beoordelen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hopelijk kan horsemen ons advies geven
Zo te zien een goed lopende onderneming die ze overnemen maar zelf hebben ze natuurlijk nauwelijks ervaring in het runnen van een best grote onderneming en is het afwachten of ze dit gaan waarmaken. Daarnaast gaan ze in hun prognose ervan uit dat ze in het uiterste geval de omzet van de vorige eigenaren gaan realiseren. Zo niet dan komen ze al snel in de problemen. Ook maak ik mij zorgen over de erfpacht constructie die over al 18 jaar afloopt. Wat wil tzt Staatsbosbeheer met de locatie? In het gunstigste geval, hoe hoog gaat het kostenplaatje worden voor een verlenging en wat doet dit met de waarde van het totale object als die termijn steeds dichterbij komt?
Al met al in mijn ogen een risicovol project en ik denk dat ik hem niet mee ga nemen maar ik slaap er nog een nachtje over en wacht eventuele andere beoordelingen van mijn investeerder collega’s af.Ook mijn centjes staan inmiddels in de wallet.quote:
De annulering van GvE is ook verwerkt inmiddels.Het onroerend goed lijkt mij ook erg incourant. Komt nog bij dat als de exploitatie zou tegenvallen, dat dit direct zijn weerslag zou hebben op de waardering.quote:Op dinsdag 7 juli 2026 22:24 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Wat mij betreft heel moeilijk te beoordelen.
Zo te zien een goed lopende onderneming die ze overnemen maar zelf hebben ze natuurlijk nauwelijks ervaring in het runnen van een best grote onderneming en is het afwachten of ze dit gaan waarmaken. Daarnaast gaan ze in hun prognose ervan uit dat ze in het uiterste geval de omzet van de vorige eigenaren gaan realiseren. Zo niet dan komen ze al snel in de problemen. Ook maak ik mij zorgen over de erfpacht constructie die over al 18 jaar afloopt. Wat wil tzt Staatsbosbeheer met de locatie? In het gunstigste geval, hoe hoog gaat het kostenplaatje worden voor een verlenging en wat doet dit met de waarde van het totale object als die termijn steeds dichterbij komt?
Al met al in mijn ogen een risicovol project en ik denk dat ik hem niet mee ga nemen maar ik slaap er nog een nachtje over en wacht eventuele andere beoordelingen van mijn investeerder collega’s af.
Geen ondernemingservaring is ook een rode vlag voor mij. Ik ben graag in de horeca maar dat maakt me nog geen horeca ondernemer om maar eens een voorbeeld te noemen. 😀Pecunia non oletDaarnaast zeer beperkte winstgevenheid. Er hoeft maar wat tegen te zitten en er is een probleem. Met alle eerder genoemde punten voor mij voldoende om hem te laten lopen.quote:
[..]
Het onroerend goed lijkt mij ook erg incourant. Komt nog bij dat als de exploitatie zou tegenvallen, dat dit direct zijn weerslag zou hebben op de waardering.
Geen ondernemingservaring is ook een rode vlag voor mij. Ik ben graag in de horeca maar dat maakt me nog geen horeca ondernemer om maar eens een voorbeeld te noemen. 😀
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
