WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ik denk dat deze locatie niet onder CF is gefinancieerd, maar nog een Fat Phills in problemen:quote:Op vrijdag 5 juni 2026 17:00 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Over welke gaat dit? Mag in een spoiler dan.
Er zijn best wat projecten van deze keten langsgekomen (even snel, in elk geval Leidschendam, Zoetermeer, Tilburg, Utrecht, Rotterdam, Hoofddorp, Delft, Capelle, Alexandrium, Londen, Amsterdam) en tot nu toe werden ze hier weinig genoemd en dat is vaak een goed teken.
Ik zit zelf in slechts één project (rdam) omdat ik wat bedenkingen heb bij het concept, maar deze lijkt wel probleemloos te lopen (3,5 van de 4 jaar achter de rug)
Fastfoodrestaurant Fat Phill’s in Heerhugowaard binnen anderhalf jaar failliet. ’Negatieve recensies? In Hoofddorp heb ik ze ook en daar loopt het wel’ | Noordhollands Dagblad https://share.google/q8IYBXIS0Uh9OuLEHIk zie in een LinkedIn-post dat WvjG gisteren in 24 minuten 2.599.000 heeft opgehaald bij 229 investeerders. Oftewel gemiddeld 11.350 euro per investeerder. Ik moet ze nageven dat ze dit goed gedaan hebben.Mogelijk vastgoedfonds fonds 20 ook toegankelijk met 25k en meer. In het vereden was het 100k. Dan zullen ze nu een vergunnig als beleggings instelling moeten hebben van AFM.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 38% gewijzigd door NaRegenDeZon op 11-06-2026 16:53:29 ]En dat is ook nog eens met een maatschappelijk verantwoord project zonder winstoogmerk waar slechts een ruime 3 procent tegenover staat.quote:
Ik zie in een LinkedIn-post dat WvjG gisteren in 24 minuten 2.599.000 heeft opgehaald bij 229 investeerders. Oftewel gemiddeld 11.350 euro per investeerder. Ik moet ze nageven dat ze dit goed gedaan hebben.
Het project past dan weer wel perfect bij hun beoogde doelgroep. Dat zal veel geholpen hebben.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokDat is een ander project.quote:
[..]
En dat is ook nog eens met een maatschappelijk verantwoord project zonder winstoogmerk waar slechts een ruime 3 procent tegenover staat.
Het project past dan weer wel perfect bij hun beoogde doelgroep. Dat zal veel geholpen hebben.
Dit ging over de aankoop, verbouwing en splitsing van een pand aan in Amsterdam. 1e hypotheek, 15 mnd aflossingsvrij tegen 8,55%De herroepingsknop komt eraan: wat verandert er voor jouw website?
De regels voor online verkoop worden opnieuw aangescherpt. Vanaf 19 juni 2026 moeten online aanbieders een duidelijke en continu beschikbare herroepingsfunctie aanbieden. Daarmee moet een consument een online gesloten overeenkomst ook online eenvoudig kunnen ontbinden. Voor webshops, platforms en aanbieders van online diensten heeft dat directe gevolgen voor de inrichting van de website, app en klantcommunicatie.
https://ddma.nl/kennisbank/de-herroepingsknop-komt-eraan-wat-verandert-er-voor-jouw-website/
Hebben alle platformen al een knop? Of zijn er nog een paar waar dit per mail gedaan moet worden?Er zijn een aantal waarmee het via email wordt gedaanquote:
De herroepingsknop komt eraan: wat verandert er voor jouw website?
De regels voor online verkoop worden opnieuw aangescherpt. Vanaf 19 juni 2026 moeten online aanbieders een duidelijke en continu beschikbare herroepingsfunctie aanbieden. Daarmee moet een consument een online gesloten overeenkomst ook online eenvoudig kunnen ontbinden. Voor webshops, platforms en aanbieders van online diensten heeft dat directe gevolgen voor de inrichting van de website, app en klantcommunicatie.
https://ddma.nl/kennisbank/de-herroepingsknop-komt-eraan-wat-verandert-er-voor-jouw-website/
Hebben alle platformen al een knop? Of zijn er nog een paar waar dit per mail gedaan moet worden?De betere renteverhogingen als de slotdatum niet wordt gehaaldSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Mogelijk vastgoedfonds fonds 20 ook toegankelijk met 25k en meer. In het vereden was het 100k. Dan zullen ze nu een vergunnig als beleggings instelling moeten hebben van AFM.Klopt: https://www.investeerders(...)ng-groeit-in-belgie/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.investeerders(...)t-blik-op-duitsland/Mogelijk dubbel. Volg deze al een tijdje niet meer. Vorige lening was 8%.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Mogelijk dubbel. Volg deze al een tijdje niet meer. Vorige lening was 8%.Ter info, pandje staat te koop:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.ilocate.nl/details/147542-koop-visstraat-13-15-4301ccEn maar liefs 14 dagen begrijp ik. Dat zal het hele proces aanzienlijk gaan vertragenquote:
De herroepingsknop komt eraan: wat verandert er voor jouw website?
De regels voor online verkoop worden opnieuw aangescherpt. Vanaf 19 juni 2026 moeten online aanbieders een duidelijke en continu beschikbare herroepingsfunctie aanbieden. Daarmee moet een consument een online gesloten overeenkomst ook online eenvoudig kunnen ontbinden. Voor webshops, platforms en aanbieders van online diensten heeft dat directe gevolgen voor de inrichting van de website, app en klantcommunicatie.
https://ddma.nl/kennisbank/de-herroepingsknop-komt-eraan-wat-verandert-er-voor-jouw-website/
Hebben alle platformen al een knop? Of zijn er nog een paar waar dit per mail gedaan moet worden?
Het was altijd al 14 dagen.quote:
[..]
En maar liefs 14 dagen begrijp ik. Dat zal het hele proces aanzienlijk gaan vertragen
Iets zegt mij dat het aangaan van een leenovereenkomst geen product of dienst is in de zin van de wet koop op afstand. Of zou het kopen van aandelen er ook onder vallen?
Dat lijkt me een oudje. Pand staat niet op de website van de vermelde makelaar.quote:
[..]
Ter info, pandje staat te koop:
https://www.ilocate.nl/details/147542-koop-visstraat-13-15-4301ccNieuwe 50+ mobiel komt eraan:
https://www.collincrowdfund.nl/50plus-mobiel1/
Heb 50+ een aantal keer meegenomen, maar deze ik over. Er staat inmiddels 17 M uit aan leningen en ze maken nog altijd geen winst. Zekerheden zijn niet sterk, investeerders in eerdere campagnes staan hoger in rang.Voor wie meer info over Bathmen wil hebben, stuur mij even een pm.quote:
Ik ben toch maar eens in de projecten van Kas gedoken. De houding van SIG valt me hierin tot op heden tegen.
Bij de projecten Bathmen wordt tot op heden nog geen woord gerept over de bouwdepots terwijl er pas op 3 kavels objecten staan... Ik ben erg benieuwd of er nog wat is achtergehouden maar ik vrees van niet. Gaat voor mij een aardige strop betekenen met deze veilingopbrengsten.Bij dezequote:
Als iemand linkje heeft van: Zonnestudio Maaswijk hou ik mij graag aanbevolen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb vanmiddag wel een update gezien van CCF maar daarin werd niet over faillissement gerept. Waar heb jij deze info vandaan?quote:
faillissement voor Dhr. Voortman is aangevraagd..
zal toch geen broer zijn van de palm man..goed lezenquote:
[..]
Ik heb vanmiddag wel een update gezien van CCF maar daarin werd niet over faillissement gerept. Waar heb jij deze info vandaan?samen met andere partij faillissement aangevraagdquote:
Ohhh... dan heb jij ongetwijfeld een inhoudelijk andere update gekregen dan ik.
rechter vroeg toch nog even te praten op de gang
vervolgens beloofd alles af te lossen maar ze hebben er weinig vertrouwen in
dat was de strekking van het verhaal
Er zijn 2 leningen vandaar dat het verschillende berichten zijn.quote:
Ohhh... dan heb jij ongetwijfeld een inhoudelijk andere update gekregen dan ik.Ik blijf het toch een beetje apart vinden, die twee zo afwijkende versies. Die aanvraag faillissement lijkt me voor 'ons' project ook wel relevant.quote:Op vrijdag 12 juni 2026 19:55 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Er zijn 2 leningen vandaar dat het verschillende berichten zijn.
Kan iemand de 'faillissementversie' hier even plaatsen in een spoiler?Pecunia non oletquote:
[..]
Ik blijf het toch een beetje apart vinden, die twee zo afwijkende versies. Die aanvraag faillissement lijkt me voor 'ons' project ook wel relevant.
Kan iemand de 'faillissementversie' hier even plaatsen in een spoiler?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Bij dezeBen niet zo zeker van het concept, denk dat zonnestudio's wel eens zwaar kunnen gaan krijgen door regelgeving en mogelijk lagere bezoekersaantallen in de toekomst. Maar de kans op volledige recovery is zelfs bij executieverkoop dermate hoog dat ik hem wel meeneemSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door leolinedance op 12-06-2026 22:48:55 ]Ruim meegenomen.quote:
[..]
Ben niet zo zeker van het concept, denk dat zonnestudio's wel eens zwaar kunnen gaan krijgen door regelgeving en mogelijk lagere bezoekersaantallen in de toekomst. Maar de kans op volledige recovery is zelfs bij executieverkoop dermate hoog dat ik hem wel meeneem
Er wordt trouwens al 20 jaar geroepen dat het einde oefening is met zonnestudio's maar er zijn er nog steeds vele actief en er is een trouwe doelgroep voor. Terwijl een sessie allesbehalve goedkoop is, inmiddels.Pecunia non oletMaastricht Frederik Hendriklaan 50 B06 Herfinanciering 2 (SIG) heeft status verkocht
https://investeren.sameni(...)06-herfinanciering-2quote:
[..]
Bij dezeBijzonder, deze staat in de app onder toekomstige investeringskansen gewoon open.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij mij alleen maar als ik via bovenstaande link inlog, anders niet.quote:
[..]
Bijzonder, deze staat in de app onder toekomstige investeringskansen gewoon open.En ik kom er met de link wel maar ik kan niet investeren 🤔quote:
[..]
Bij mij alleen maar als ik via bovenstaande link inlog, anders niet.Hier werkte het investeren gewoon normaal.quote:
[..]
En ik kom er met de link wel maar ik kan niet investeren 🤔Inmiddels geïnvesteerd via de site. Mobiele app werkt bij mij vandaag niet mee blijkbaar.quote:Op zaterdag 13 juni 2026 09:05 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Hier werkte het investeren gewoon normaal.Het is op zich al bijzonder dat de link mij in de app (iOS) brengt; normaal gesproken wordt ook op mijn telefoon gewoon een browser geopend. Ik heb even de de URL's bekeken maar de investeringslink die naar de app leidt is anders dan anders, er staat /investeringskans tussen de hostnaam en de projectnaam. Dat heb ik niet eerder gezien.
We hebben dus:
1: https://collincrowdfund.n(...)ec352ee63801cdf01ba1
2: https://collincrowdfund.n(...)ec352ee63801cdf01ba1
3: https://collincrowdfund.nl/zonnestudio-maaswijk/
1 start bij mij de app op met investeringsmogelijkheid.
2 start bij mij de browser met investeringsmogelijkheid
3 start bij mij de browser zonder investeringsmogelijkheid
Op een PC werken 1 en 2 hetzelfde en komen allebei terecht op de URL van 2 (zonder "/investeringskans"dus).Ik heb mijn investering verwijderd en de (iOS) app herstart om te kijken of ik me had vergist, maar nee. Via toekomstige investeringskansen kan ik gewoon investeren, zonder de link te gebruiken. Weird.quote:
[..]
Bij mij alleen maar als ik via bovenstaande link inlog, anders niet.Grootste risico lijkt mij nog dat er ruzie tussen de compagnons komt als de zaken wat minder gaan. Er is wel een verschil in de vermogenspositie volgens de pitch en risico wat men loopt.quote:
[..]
Ruim meegenomen.
Er wordt trouwens al 20 jaar geroepen dat het einde oefening is met zonnestudio's maar er zijn er nog steeds vele actief en er is een trouwe doelgroep voor. Terwijl een sessie allesbehalve goedkoop is, inmiddels.
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 13-06-2026 21:40:46 ]Als ik het zo snel zie, zijn het ook 2 afzonderlijke trajecten vanuit Collin. De UBO is uiteindelijk gelijk maar kijkend bij het organogram bij project 2 zijn het 2 aparte kerstbomen van deze ondernemer.quote:
[..]
Ik blijf het toch een beetje apart vinden, die twee zo afwijkende versies. Die aanvraag faillissement lijkt me voor 'ons' project ook wel relevant.
Kan iemand de 'faillissementsversie' hier even plaatsen in een spoiler?
Project 1 is de uitspraak van de rechter eind juni terwijl project 2 met de faillissementsaanvraag spreekt over 7 juli als datum uitspraak.quote:
[..]Ik vind dit weer een prima actie van CCF. Afgezien van wat het uiteindelijke resultaat zal gaan worden, is dit precies wat ik verwacht van een platform.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Puntje van kritiek; ik vind dat ze óók in de andere update melding hadden moeten maken van de eventuele faillissementsaanvraag. En in de ene update wordt gesproken over 'een tweede partij' , terwijl in de andere expliciet Gemeente Rotterdam wordt genoemd.SIG heeft een nieuw project: Ter Haarstraat.
Bij project 32D of 32E is de lening in schijf 1 aanzienlijk lager dan de huidige waarde van het onderpand. Wel bestaat het risico dat het vastgoed in verhuurde staat bij een executieveiling lastig te verkopen is. Aan de andere kant zal een koper een appartement in Amsterdam waarschijnlijk nog steeds interessant vinden bij een korting van circa 40%. Uitgaande van een huur van ¤1.200 per maand op de vraagprijs van dit appartement komt het bruto aanvangsrendement (BAR) uit op ongeveer 7,7%.
Project 32A heeft een goede dekking, zeker wanneer je het bouwdepot meerekent. Het voornaamste risico hierbij is dat de bouwfase volgens planning en zonder noemenswaardige problemen verloopt.
Project 32B en 32C heeft het minste dekking.Staan nu oenquote:
SIG heeft een nieuw project: Ter Haarstraat.
Bij project 32D of 32E is de lening in schijf 1 aanzienlijk lager dan de huidige waarde van het onderpand. Wel bestaat het risico dat het vastgoed in verhuurde staat bij een executieveiling lastig te verkopen is. Aan de andere kant zal een koper een appartement in Amsterdam waarschijnlijk nog steeds interessant vinden bij een korting van circa 40%. Uitgaande van een huur van ¤1.200 per maand op de vraagprijs van dit appartement komt het bruto aanvangsrendement (BAR) uit op ongeveer 7,7%.
Project 32A heeft een goede dekking, zeker wanneer je het bouwdepot meerekent. Het voornaamste risico hierbij is dat de bouwfase volgens planning en zonder noemenswaardige problemen verloopt.
Project 32B en 32C heeft het minste dekking.Heb 32A mee gepakt.quote:
SIG heeft een nieuw project: Ter Haarstraat.
Bij project 32D of 32E is de lening in schijf 1 aanzienlijk lager dan de huidige waarde van het onderpand. Wel bestaat het risico dat het vastgoed in verhuurde staat bij een executieveiling lastig te verkopen is. Aan de andere kant zal een koper een appartement in Amsterdam waarschijnlijk nog steeds interessant vinden bij een korting van circa 40%. Uitgaande van een huur van ¤1.200 per maand op de vraagprijs van dit appartement komt het bruto aanvangsrendement (BAR) uit op ongeveer 7,7%.
Project 32A heeft een goede dekking, zeker wanneer je het bouwdepot meerekent. Het voornaamste risico hierbij is dat de bouwfase volgens planning en zonder noemenswaardige problemen verloopt.
Project 32B en 32C heeft het minste dekking.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Stemming WvjG:
Bij iedereen die “voor” stemde wordt het project verlengd van 60 naar 114 maanden. Voor iedereen die tegen was kunnen blijvende investeerders hun inleg verhogen zodat de anderen er uit kunnen.
Bijzondere constructie, waarbij ik ook wel benieuwd ben of dit gevolgen gaat hebben voor toekomstige stemrondes.Linkje GVE keukens 5*13 holding, 2 leningen
Vastgoed en werkkapitaalSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij CRE doen ze ook maar gewoon waar ze zelf zin in hebben. Zonder enige uitleg verder waarom deze vertraging:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volgens mijn logica had deze eerste rentebetaling al in maand mei moeten zijn. Als dat dan een keer uitloopt naar juni, dan wil ik op die slak geen zout leggen. Maar nu dus pas in juli.
Ongetwijfeld komen er hier weer mensen die zeggen dat de rente bij CRE uiteindelijk wél netjes betaald wordt. Maar dat is niet mijn punt; je moet je gewoon aan je eigen spelregels houden. En als dit onverhoopt niet lukt dan geef je netjes uitleg waarom dit dan het geval is.quote:Op maandag 15 juni 2026 17:09 schreef Fredericm het volgende:
Linkje GVE keukens 5*13 holding, 2 leningen
Vastgoed en werkkapitaalKeukens? Premium innovatieve modulaire kooksystemen!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar de leningnemer is de holding, dus het geld kan net zo goed naar zijn RVS handel of autopoetsbedrijf gaan.
Voor wie geen zin heeft om door te klikken en basis info bij elkaar te schrapen:
Lening 1: 8%, 36 mnd, 1e hyp. op bedrijfspand, LTV 79%, aflossingsvrij
Lening 2: 9.5%, 48 mnd, 2e hyp. op bedrijfspand, LTV 175 %, helft annuïtairLeckerbek van CCF leek na veel pijn en moeite weer een beetje op schema te zitten, maar nu hebben ze al weer de termijn gemist. Schiet totaal niet op. Ik vond het destijds wel een sympathiek projectje, en daarom heb ik meegedaan. Van april t/m september moet je met een foodtruck toch wel wat geld kunnen verdienen, zou ik denken.
De gemixte artiest zit ook niet veel schot in. Prima dat hij van makelaar is gewisseld maar nu het pand niet meer op Funda staat lijkt mij dat daarmee de verkoopkansen niet bepaald zijn vergroot.Nieuw project via Collin met een 2e hypotheek op een woonhuis:
The Joker Barbershop
¤ 96.000 | 9,0 % rente | 72 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/the-joker-barbershop/
Negatief E.V., al de nodige schulden en dan nog meer gaan lenen
Eigenlijk alleen op basis van de hoogte rente in combinatie van de zekerheden zou ik er wel mijn minimale bedrag in willen steken maar eigenlijk zouden dit soort mensen tegen zichzelf in bescherming genomen moeten worden.
Mocht er een linkje zijn hou ik mij aanbevolen maar dit zal wel een hobbelige rit worden denk ik.Nieuw project via Collin met 2e hypotheek:
Berry’s Foodmarkt
¤ 400.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berrys-foodmarkt/
En nog een nieuwe via Collin met een 2e hypotheek:
Zorg voor Rotterdam B.V.
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/zorg-voor-rotterdam-b-v/Bery's foodmarket daar lust ik wel een linkje van: overwaarde obv WOZ waarde ipv opgeblazen taxatie.quote:
Nieuw project via Collin met 2e hypotheek:
Berry’s Foodmarkt
¤ 400.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berrys-foodmarkt/
En nog een nieuwe via Collin met een 2e hypotheek:
Zorg voor Rotterdam B.V.
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/zorg-voor-rotterdam-b-v/Nog een nieuw SiG project:
https://investeren.sameni(...)egenstraat-16-en-16b
Ik ben in elk geval blij dat daar weer projecten komen met een normale looptijdSteun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokGoede zekerheid maar de resultaten van zijn 3 locaties zijn mager. Niet of nauwelijks voldoende om de 40k aflossing/jr van te dragen.quote:
[..]
Bery's foodmarket daar lust ik wel een linkje van: overwaarde obv WOZ waarde ipv opgeblazen taxatie.Zorg voor r*dam is qua bedrijfsresultaten beter. De taxatie is inderdaad erg opgeblazenquote:
[..]
Bery's foodmarket daar lust ik wel een linkje van: overwaarde obv WOZ waarde ipv opgeblazen taxatie.In 2023 te koop aangeboden voor 235k.quote:
[..]
Zorg voor r*dam is qua bedrijfsresultaten beter. De taxatie is inderdaad erg opgeblazen
https://www.instagram.com/p/CvwkZJ4s24q/?hl=bn&img_index=7Bij een normale verkoop in een gunstig scenario kom ik uit op: 3882 - 4100 prijs per m2.quote:
[..]
In 2023 te koop aangeboden voor 235k.
https://www.instagram.com/p/CvwkZJ4s24q/?hl=bn&img_index=7
83m2 x 3882 = 322k
83m2 x 4100 = 340k
Bij executie (lagere verkoop + extra kosten) verkoop zal er weinig over blijven.Met enige vertraging, bij dezequote:
Nieuw project via Collin met een 2e hypotheek op een woonhuis:
The Joker Barbershop
¤ 96.000 | 9,0 % rente | 72 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/the-joker-barbershop/
Negatief E.V., al de nodige schulden en dan nog meer gaan lenen
Eigenlijk alleen op basis van de hoogte rente in combinatie van de zekerheden zou ik er wel mijn minimale bedrag in willen steken maar eigenlijk zouden dit soort mensen tegen zichzelf in bescherming genomen moeten worden.
Mocht er een linkje zijn hou ik mij aanbevolen maar dit zal wel een hobbelige rit worden denk ik.
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lange hilleweg 408, vraagprijs 3882 per m2quote:
[..]
Bij een normale verkoop in een gunstig scenario kom ik uit op: 3882 - 4100 prijs per m2.
83m2 x 3882 = 322k
83m2 x 4100 = 340k
Bij executie (lagere verkoop + extra kosten) verkoop zal er weinig over blijven.NLi: Gooiland_monument_vastgoedSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zie dat Collin de afboeking van K. P**ter weer heeft hersteld, vond het al vreemd. We kregen nog een waterijsje aan rente nabetaald, en plots was de afboeking op 0 gezet. Gaat maar om een paar euro dus heb er niet over gezeurd verder, maar toch netjes dat het nu weer goed staat, nu komt het weer overeen met de feiten én mijn administratie
Linkje: https://collincrowdfund.n(...)9082b4a0402f2208d971quote:
En nog een nieuwe via Collin met een 2e hypotheek:
Zorg voor Rotterdam B.V.
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/zorg-voor-rotterdam-b-v/Ik begrijp je opmerking, maar die laatste heeft wel een bescheiden leenbedrag. Je zou zeggen dat ook als de zaken wat minder gaan, zo’n bedrag links- of rechtsom wel grotendeels terug moet komen. Dat is toch wat anders dan een bedrijf dat een paar ton ophaalt die dan grotendeels kunnen verdampen.quote:
[..]
Bery's foodmarket daar lust ik wel een linkje van: overwaarde obv WOZ waarde ipv opgeblazen taxatie.
Ik ben er voor mezelf nog niet uit of kleinere leenbedragen nu ook echt een lager risico vormen. Zijn er hier anderen die hier wel eens naar gekeken hebben?Linkje: https://www.collincrowdfu(...)e8a6ad3ae1cb1acf9553quote:
Nieuw project via Collin met 2e hypotheek:
Berry’s Foodmarkt
¤ 400.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berrys-foodmarkt/in de basis ben ik het met je eens, kleine bedragen zijn links/rechts met family friends en fools nog wel op te lossen.quote:
[..]
Ik begrijp je opmerking, maar die laatste heeft wel een bescheiden leenbedrag. Je zou zeggen dat ook als de zaken wat minder gaan, zo’n bedrag links- of rechtsom wel grotendeels terug moet komen. Dat is toch wat anders dan een bedrijf dat een paar ton ophaalt die dan grotendeels kunnen verdampen.
Ik ben er voor mezelf nog niet uit of kleinere leenbedragen nu ook echt een lager risico vormen. Zijn er hier anderen die hier wel eens naar gekeken hebben?Mijn ervaring uit het wat verdere verleden is dat Collin Beheer zich niet erg bekommerde om kleine leningen. Of dat nog zo is durf ik niet te zeggen...quote:
[..]
Ik ben er voor mezelf nog niet uit of kleinere leenbedragen nu ook echt een lager risico vormen. Zijn er hier anderen die hier wel eens naar gekeken hebben?Pecunia non olet
NW SIG Willem Vliegenstraat 16 en 16B LIVE 18 jun. 15.30 uur
https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-16/89347044/Na het einde van de aflossingsvrije periode van 6 maanden wordt er niet meer betaaldSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tweede hypotheek met lage LTV. Komt goed.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/elyon-deco-b-v/
Betaling heeft vaak niet lekker gelopen. Paar keer enkeke dagen te laat.
Dat krijg je als je basisinleg inmiddels 50k is.quote:
[..]
Mijn ervaring uit het wat verdere verleden is dat Collin Beheer zich niet erg bekommerde om kleine leningen. Of dat nog zo is durf ik niet te zeggen...Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Lijkt me ook (alhoewel derde toch?). Vermoed ook dat-ie deze week nog wel alsnog betaald wordt.quote:
[..]
Tweede hypotheek met lage LTV. Komt goedWer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Inderdaad derde, maar eerste en tweede bij dezelfde hypotheekhouder.quote:
[..]
Lijkt me ook (alhoewel derde toch?). Vermoed ook dat-ie deze week nog wel alsnog betaald wordt.Florencia V.O.F.
¤ 3.800.000 | 7,5 % rente | 48 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Florencia V.O.F.
¤ 3.800.000 | 7,5 % rente | 48 maandenBekende ijsmakers naam. Ruim 10 jaar geleden was deze aan de beurt:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Iemand die dit aan mij uit kan leggen?
Talamini-Gelato B.V. is failliet.
In de pitch stond:
Wat is de globale organisatorische structuur van de onderneming?
Op advies van mijn accountant is in 2013 mijn bedrijf geherstructureerd.
Teneinde de voortgang van het bedrijf te borgen is er een Stichting Administratiekantoor opgericht, hieronder staat een holding en twee werkmaatschappijen, Talamini Gelato B.V. als productie B.V. en Talamini Gelato Franchise B.V. voor de franchise activiteiten.
In de stichting wordt het bestuur gevormd door mijn tweetal adviseurs ( advocaat en een register accountant) en ikzelf.
Is de stichting Administratiekantoor niet verantwoordelijk voor de onderliggende BV?Ilyas binnen 2 minuten ruim 700.000 binnen.
Nog klein beetje beschikbaar. Geinvesteerd bedrag ging net van 750.000 naar 650.000Basis meegenomen en morgen is dat ook de bedoeling.
Probleem is wel dat ik nu van zowel Ilyas als Serkan een aantal projecten heb lopen.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokDat geldt voor velen denk ik. Ik zie het in dit geval niet als probleem omdat ze inmiddels wel weten hoe ze eea aan moeten pakken. Dat vind ik juist een voordeel tov iemand die zijn eerste object gaat verbouwen. De projecten passen prima binnen hun comfort zone qua locatie en grootte.quote:
Basis meegenomen en morgen is dat ook de bedoeling.
Probleem is wel dat ik nu van zowel Ilyas als Serkan een aantal projecten heb lopen.Die weten goed waar ze mee bezig zijn. Voor beide kan ik het aantal projecten niet op 2 handen tellen.quote:
Basis meegenomen en morgen is dat ook de bedoeling.
Probleem is wel dat ik nu van zowel Ilyas als Serkan een aantal projecten heb lopen.
Nog geen betaling gemist en veel vervroegd afgelost.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik heb ook vertrouwen in beide, maar het is gewoon prettig om te weten dat als er toch iets gebeurt met een ondernemer, dat je dan maar 1 of 2 projecten van zo iemand hebt. Denk bijvoorbeeld dat er niet veel mensen hier hadden verwacht dat Kas zo in de fout zou gaan.quote:
[..]
Die weten goed waar ze mee bezig zijn. Voor beide kan ik het aantal projecten niet op 2 handen tellen.
Nog geen betaling gemist en veel vervroegd afgelost.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokJe hebt gelijk dat wanneer Serkan volgende maand een, ik noem maar een dwarsstraat, een golfresort in aanbouw zou kopen, een eventueel falen al zijn projecten in gevaar zou kunnen brengen. Daarom voor mij vrijwel altijd schijf 1a, dan moet het raar lopen wil een courant object dat niet opbrengen.quote:
[..]
Ik heb ook vertrouwen in beide, maar het is gewoon prettig om te weten dat als er toch iets gebeurt met een ondernemer, dat je dan maar 1 of 2 projecten van zo iemand hebt. Denk bijvoorbeeld dat er niet veel mensen hier hadden verwacht dat Kas zo in de fout zou gaan.Project met tweede hypotheek op een 2-onder-1 kap woning in Vinkeveen met een waarde van 185k
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32721
Dat is wel een hele lage waarde voor een 2-onder-1 kap. Oorzaak: geen bestemming wonenTalamini-Gelato was volgens mij nooit verbonden met Florencia - voor zover ik weet is Florencia nooit failliet gegaan (en bestaat al sinds 1932).quote:
[..]
Bekende ijsmakers naam. Ruim 10 jaar geleden was deze aan de beurt:
[..]
De failliete ijsfabriek in Dordrecht was van Riccardo Talamini. De oprichter van Florencia heeft wel een zoon Riccardo, maar die moet ouder zijn en was tandarts zijn volgens deze pagina. De Dordrechtse Riccardo heeft zelfmoord gepleegd en stond niet op goede voet met zijn naamgenoten in Nederland. https://www.ad.nl/dordrec(...)l-praatjes~aa97ca04/
Tot zover deze familiegeschiedenis.Voor zover ik weet ( als voormalig inwoner van Den Haag) is de familie Talamini wel degelijk eigenaar van Florencia, in elk geval toen ik er woonde en ik heb nooit gehoord dat deze zaak in andere handen is gekomen. Uit een boek dat ik las over deze branche leerde ik dat er vele takken van deze familie zijn. Volgens mij was er trouwens vroeger ( tot jaren 90) ook een ijssalon die Talamini heette en waarvan de eigenaar niet direct met de Florencia Talamini’s verbonden waren. Deze zaak is overigens het bewijs dat om als winkel / horeca succesvol te zijn het helemaal niet nodig is het interieur telkens voor een vermogen te vernieuwen. Hun inrichting doen ze al decennia mee en de klanten blijven maar komen.quote:
[..]
Talamini-Gelato was volgens mij nooit verbonden met Florencia - voor zover ik weet is Florencia nooit failliet gegaan (en bestaat al sinds 1932).
De failliete ijsfabriek in Dordrecht was van Riccardo Talamini. De oprichter van Florencia heeft wel een zoon Riccardo, maar die moet ouder zijn en was tandarts zijn volgens deze pagina. De Dordrechtse Riccardo heeft zelfmoord gepleegd en stond niet op goede voet met zijn naamgenoten in Nederland. https://www.ad.nl/dordrec(...)l-praatjes~aa97ca04/
Tot zover deze familiegeschiedenis.
En on topic, ik neem m mee!
[ Bericht 2% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 17-06-2026 23:33:18 ]Grootmoeder Adriana is zo te lezen een nicht die de zaak in 1985 over heeft genomen. Dus ja, nog steeds familie maar niet de naam Talamini.quote:
[..]
Voor zover ik weet ( als voormalig inwoner van Den Haag) is de familie Talamini wel degelijk eigenaar van Florencia, in elk geval toen ik er woonde en ik heb nooit gehoord dat deze zaak in andere handen is gekomen.
http://uitgeverdaarom.nl/(...)cia%20Den%20Haag.pdf
Verder ken ik als niet Hagenaar alleen ijssalon Marinello, daar kwam ik altijd langs wanneer ik naar Den Haag ging om Amerikaanse import LP's en CD's te kopen bij o.a Rhytym Import, die toevallig ook in de Torenstraat zat. Op de terugweg naar het station nam ik daar vaak een ijsje.Back on topic, zat nog even naar de nieuwe SIG te kijken, was benieuwd naar de koopprijs. Kadaster heeft alleen info van de winkel (16), niet van 16B.
WILLEM VLIEGENSTRAAT 16 6214AT MAASTRICHT datum: 20-04-2026 koopsom: EUR 275.000,000,-.Vraagje,…quote:
[..]
Talamini-Gelato was volgens mij nooit verbonden met Florencia - voor zover ik weet is Florencia nooit failliet gegaan (en bestaat al sinds 1932).
De failliete ijsfabriek in Dordrecht was van Riccardo Talamini. De oprichter van Florencia heeft wel een zoon Riccardo, maar die moet ouder zijn en was tandarts zijn volgens deze pagina. De Dordrechtse Riccardo heeft zelfmoord gepleegd en stond niet op goede voet met zijn naamgenoten in Nederland. https://www.ad.nl/dordrec(...)l-praatjes~aa97ca04/
Tot zover deze familiegeschiedenis.
Maar heb je hem alles afwegende zelf ook meegenomen?
Zelf twijfelde ik een beetje maar heb hem uiteindelijk wel klein meegenomen.Nee natuurlijk niet. 😀quote:
[..]
Vraagje,…
Maar heb je hem alles afwegende zelf ook meegenomen?
Zelf twijfelde ik een beetje maar heb hem uiteindelijk wel klein meegenomen.
Rente te laag voor in feite een bouwproject door onervaren ontwikkelaars. Geen koop-aanneemovereenkomsten dus hoog risico. Als het serieus mis gaat biedt de ijssalon maar matig comfort vrees ik.En daarna aan de Lange Poten.quote:
Marinello zat in de Spuistraat, ook een begrip idd!
En nu heb ik trek in Italiaans ijs.
Ik neem hem ook niet mee, al was het alleen maar omdat de investeringcentjes even op zijn en ik er dus niet serieus naar heb gekeken. Volgende maand weer nieuwe kansen.Linkje bedrijfs units Leeuwarden bij collinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje bedrijfs units Leeuwarden bij collinUnits zijn niet state of the art, maar met een pimp-verduurzamings-actie zeker weer goed courant. Zie zelf de woonbestemming niet zo snel komen, maar als je verder een beetje street-viewed wordt er meer gewoond wordt op het indu-terrein. Veel huuskes met bootjes in de sloot. Risico niet groot maar daar is de rente ook naar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Achterstand bij CCF, woonhuis waarop hypotheek is gevestigd staat op Funda.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik vermoed 3 nullen teveel?quote:
Back on topic, zat nog even naar de nieuwe SIG te kijken, was benieuwd naar de koopprijs. Kadaster heeft alleen info van de winkel (16), niet van 16B.
WILLEM VLIEGENSTRAAT 16 6214AT MAASTRICHT datum: 20-04-2026 koopsom: EUR 275.000,000,-.
Zeker dat dit niet inclusief 16B is? In dat geval komt ¤275 (koopsom 16) + ¤279 (WOZ 16B) = ¤554 redelijk in de buurt van de vermelde marktwaarde van ¤600 en kleiner dan het leenbedrag van ¤480 (x1000).
Meeste winkels rondom de broodjeszaak lijken de afgelopen jaren gestopt te zijn, dus de huurinkomsten hiervan zijn op termijn niet zo zeker. Misschien dat verbouwen tot appartement dan een optie is.Alle nullen stonden zo in het sms bericht van het kadaster. 🤔
Voor 16 en 16b samen zou het te weinig zijn lijkt me, maar wel raar dat 16b geen koopsom gaf.
Edit: toch maar een volledig koopsomoverzicht opgevraagd en ik twijfel - wonen met bedrijvigheid staat er, dus dan zou het om 16 + 16B gaan.
https://drive.google.com/(...)C-s/view?usp=sharing
[ Bericht 50% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 18-06-2026 13:31:10 ]quote:
Linkje bedrijfs units Leeuwarden bij collinIs dat dezelfde mevr. N.F. Dijkstra als in dit faillissementsdossier dat zich al 15 jaar voortsleept? Ik kan het nadrukkelijk zo niet bewijzen, maar wie hier wel in investeert zou er goed aan doen dit even na te kijken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Is dat dezelfde mevr. N.F. Dijkstra als in dit faillissementsdossier dat zich al 15 jaar voortsleept? Ik kan het nadrukkelijk zo niet bewijzen, maar wie hier wel in investeert zou er goed aan doen dit even na te kijken.Goede vondst.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
N.F. Dijkstra Holding b.v. zit/zat op de Ceresweg 29, dus er lijkt wel een verband: https://bedrijvenopdekaar(...)ding-bv-1443143.htmlDe gemeente ook niet, of ze moeten in twee jaar tijd van mening veranderd zijn.quote:Op donderdag 18 juni 2026 11:17 schreef peterc het volgende:
[..]
Units zijn niet state of the art, maar met een pimp-verduurzamings-actie zeker weer goed courant. Zie zelf de woonbestemming niet zo snel komen,
Geweigerde omgevingsvergunning Ceresweg 29,29a t/m 29e,31 en 33
Vestaweg 42,44,46 en 48 Leeuwarden (11060854) wijzigen van bedrijfsunits
naar bedrijfswoningen, verzenddatum 21-02-2024.De woz waarde is er dan alleen van B. De oppervlakte is daar anders tov kadaster 72 om 103. Edit, dat gaat om perceel tov objectquote:
Alle nullen stonden zo in het sms bericht van het kadaster. 🤔
Voor 16 en 16b samen zou het te weinig zijn lijkt me, maar wel raar dat 16b geen koopsom gaf.
Edit: toch maar een volledig koopsomoverzicht opgevraagd en ik twijfel - wonen met bedrijvigheid staat er, dus dan zou het om 16 + 16B gaan.
https://drive.google.com/(...)C-s/view?usp=sharingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Is dat dezelfde mevr. N.F. Dijkstra als in dit faillissementsdossier dat zich al 15 jaar voortsleept? Ik kan het nadrukkelijk zo niet bewijzen, maar wie hier wel in investeert zou er goed aan doen dit even na te kijken.Hier het laatste verslag in dat dossier. Onbehoorlijk bestuur, heftig.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een lekker figuur.quote:
[..]
Hier het laatste verslag in dat dossier. Onbehoorlijk bestuur, heftig.
Collin leest hier als het goed is mee maar misschien handig om het ook even door te sturen aan Collin met de vraag of ze hier al van op de hoogte zijn?
Zelf heb ik het project niet doorgelezen want de rente is voor mij te laag maar normaliter zou Collin hier in de pitch wel iets over geschreven hebben dus (ik hoop) dat ze er nog niks van weten
Weer goed gevonden door een ieder hier
Lijkt me wel weer een leuke. Ik heb alleen de mail voor automatisch bevestigen nog niet binnen.quote:
Wat vinden jullie van burgers and shake in hoofddorp bij HCN? Ook tweede hypotheek op woonhuisRaar, ik wel (voor 100%). Al een tijdje.quote:
[..]
Lijkt me wel weer een leuke. Ik heb alleen de mail voor automatisch bevestigen nog niet binnen.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Inderdaad raar. Ik had zelfs al gecheckt of mijn automatisch bevestigen misschien was verlopen, ook al was ik zeker dat dat niet zo was. Even afwachten nog en anders krijg ik morgenochtend vast wel een herinnering.quote:
[..]
Raar, ik wel (voor 100%). Al een tijdje.ik zie geen enkele info staan in de tekst of de EBI over de waarde van het onderpand en de hoogte van de 1e hypotheek, de hoogte van de 2e hypotheek enz. enz.quote:
Wat vinden jullie van burgers and shake in hoofddorp bij HCN? Ook tweede hypotheek op woonhuisCCF Cucina Excellent
84 maanden 8%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Niet gewoon in je spam?quote:
[..]
Inderdaad raar. Ik had zelfs al gecheckt of mijn automatisch bevestigen misschien was verlopen, ook al was ik zeker dat dat niet zo was. Even afwachten nog en anders krijg ik morgenochtend vast wel een herinnering.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Nope. Daarin alleen mailtjes dat mijn domein (XS4ALL) binnenkort verloopt of dat ik van een niet besteld pakketje custom duties moet betalen.quote:Alleen een LTV, maar is deze obv WOZ of taxatiewaarde?quote:
[..]
ik zie geen enkele info staan in de tekst of de EBI over de waarde van het onderpand en de hoogte van de 1e hypotheek, de hoogte van de 2e hypotheek enz. enz.LTV 45-87%, voor een 2e hypotheek van ¤180k.quote:
[..]
Alleen een LTV, maar is deze obv WOZ of taxatiewaarde?
Ik kom uit op een taxatiewaarde van ¤429k.
Redelijk plausibel gezien de WOZ waarde van 399k per 1-1-2025.
De 1e hypotheek zou dan ¤193k zijn.quote:
CCF Cucina Excellent
84 maanden 8%Lijkt mij goed voor een dubbele investering.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
CCF Cucina Excellent
84 maanden 8%Zo nog even uitgebreid bekijken maar eerste indruk een toppertje.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook max meegenomen.
Edit: Als je naar zijn cijfers kijkt dan kan hij net zijn hoofd boven water houden. Allemaal super krapjes en daar blijkt de geboden rente wel uit. De zekerheden zijn daarentegen prima en mocht hij onverhoopt een beetje tegenwind hebben (wat zeker niet uit te sluiten is) zou het geld altijd terug moeten komen. De zekerheden, 2e hypotheek, zijn prima.
Hopelijk gaat het hem voor de wind dan is dit een win win projectje.
Inmiddels inderdaad vol.
[ Bericht 4% gewijzigd door Horsemen op 18-06-2026 21:24:58 (Doorgelezen ) ]Leeuwendeel bij collin slechts 1% lagere rente dan bovengenoemde parel (tenminste voor diamantairs). Groter bedrijf eerste hypotheek LTV 50% op courant woonhuis in Amsterdam.Lees ik daar nu dat de koopsom bijna 20 (!) keer de nettowinst is ?quote:
https://www.collincrowdfund.nl/overname-essenka-b-v/
Weer nieuwe, leuk project.Dergelijke bedrijfsovernames blijven wel altijd risicovol. Als ik de pitch door gescrold heb gaat hij dus naast de adviserende rol ook de installaties daadwerkelijk plaatsen wat voor hem natuurlijk een nieuwe tak van sport is maar ik ga er vanuit dat daarvoor de medewerkers in dienst zijn die e.e.a. onder de knie hebben. De winst van het over te nemen bedrijf is minimaal, echter het is een BV dus ik ga er vanuit dat hier het salaris voor de directie al vanaf is.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/overname-essenka-b-v/
Weer nieuwe, leuk project.
Het onderpand (2e hypotheek) ziet er netjes uit en zou (overigens niet als je 30% onder de WOZ waarde gaat zitten) voldoende dekking moeten hebben. Zelf denk ik aan mijn basisinleg voor dergelijke projecten.De winst van het over te nemen bedrijf is minimaal, echter het is een BV dus ik ga er vanuit dat hier het salaris voor de directie al vanaf is.quote:
[..]
Lees ik daar nu dat de koopsom bijna 20 (!) keer de nettowinst is ?Ja helder, maar zelfs dan.quote:
[..]
De winst van het over te nemen bedrijf is minimaal, echter het is een BV dus ik ga er vanuit dat hier het salaris voor de directie al vanaf is.En er zal vermoedelijk ook geen super hoog salaris worden opgenomen want zo te zien hebben ze al een paar moeilijke jaren achter de rug:quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Staat nu open.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/overname-essenka-b-v/
Weer nieuwe, leuk project.Net op tijd, zelfs nog voor een extra verhoginkje met iDeal. Gaat allemaal nét iets langzamer dan paar maanden terug gelukkig.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.quote:
Florencia V.O.F.
¤ 3.800.000 | 7,5 % rente | 48 maandenDe rente is heden verhoogd naar 8%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik twijfel eerlijk gezegd net iets te veel ondanks ik vanuit mijn jeugd wel een zwak heb voor Florencia.quote:Ik sta ook niet te popelen om hierin te investeren. Heb toch een beetje een Talamini/GVE syndroom. Kan me herinneren dat ondanks het trieste overlijden er toch ook een vreemd gevoel was bij mij, omdat er uiteindelijk 0.00 euro retour is gekomen en de Toko vrolijk verder geexplateerd werd door de familie onder de naam Talamini.quote:
[..]
Ik twijfel eerlijk gezegd net iets te veel ondanks ik vanuit mijn jeugd wel een zwak heb voor Florencia.Ik begrijp je twijfel en ik heb ook daaraan gedacht. Maar deze familie zullen toch niet zomaar hun mooie zaak op het spel zetten 🤔quote:
[..]
Ik twijfel eerlijk gezegd net iets te veel ondanks ik vanuit mijn jeugd wel een zwak heb voor Florencia.Dat lijkt mij ook niet. Eén zwart schaap maakt nog geen slechte familie 😉quote:
[..]
Ik begrijp je twijfel en ik heb ook daaraan gedacht. Maar deze familie zullen toch niet zomaar hun mooie zaak op het spel zetten 🤔Pecunia non oletNiet vrijwillig maar ik denk dat de appartementen winst nodig is om de vernieuwing van de ijsfabriek te financieren. Dus ik vermoed dat het uit nood geboren is.quote:
[..]
Ik begrijp je twijfel en ik heb ook daaraan gedacht. Maar deze familie zullen toch niet zomaar hun mooie zaak op het spel zetten 🤔Ik laat hem aan mij voorbij gaan.quote:
[..]
Niet vrijwillig maar ik denk dat de appartementen winst nodig is om de vernieuwing van de ijsfabriek te financieren. Dus ik vermoed dat het uit nood geboren is.quote:
[..]
En er zal vermoedelijk ook geen super hoog salaris worden opgenomen want zo te zien hebben ze al een paar moeilijke jaren achter de rug:Ik vind het een niet-zakelijke koopsom.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Van de week een box 3 berekening uitgevoerd. Conclusie rustig aan doen tot begin januari. Alleen parels meenemen. Gelukkig zijn er al eenjarige deposito's van 3%. Ik hoop maar dat werkelijk rendement wordt ingevoerd in 2028. Zijn we van de peildatums af.Gewoon de centjes doorrollen naar een ander project, dan is die peildatum ook niet relevant meer.quote:
Van de week een box 3 berekening uitgevoerd. Conclusie rustig aan doen tot begin januari. Alleen parels meenemen. Gelukkig zijn er al eenjarige deposito's van 3%. Ik hoop maar dat werkelijk rendement wordt ingevoerd in 2028. Zijn we van de peildatums af.Pecunia non oletIk begrijp je nietquote:
[..]
Gewoon de centjes doorrollen naar een ander project, dan is die peildatum ook niet relevant meer.
Over spaargeld betaal ik ongeveer 1,4% * 39,2% (inclusief afbouw heffingskorting) = 0,55%
Over de rest betaal ik exact 6,37% * 39,2% (inclusief afbouw heffingskorting) = 2,5%
Dat scheelt bijna 2%
Nu is mijn afbouw heffingskorting maar 3,2% ivm AOW leeftijd anders zou het 6,4% zijn
Kan ik beter wachten met investeren en aflossingen parkeren op een spaarrekening.Als je het zo bekijkt, ja. Maar dan laat je in december misschien mooie langlopende projecten lopen en staat je geld te verpieteren tot er in januari weer wat moois voorbij komt.quote:
[..]
Ik begrijp je niet
Over spaargeld betaal ik ongeveer 1,4% * 39,2% (inclusief afbouw heffingskorting) = 0,55%
Over de rest betaal ik exact 6,37% * 39,2% (inclusief afbouw heffingskorting) = 2,5%
Dat scheelt bijna 2%
Nu is mijn afbouw heffingskorting maar 3,2% ivm AOW leeftijd anders zou het 6,4% zijn
Kan ik beter wachten met investeren en aflossingen parkeren op een spaarrekening.Pecunia non oletDe Jo*g Infra niet bijgeschreven bij CCF en ook weg uit de verwachte betalingen, maar verder geen berichtje.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Die stond voor een definitieve aflossing. In het weekend wordt er niet definitief afgelost. Dus maandag een berichtje dat hij is afgelost of 'dat dat ze in intensief contact staan maar het wordt uitgesteld' zoals in de laatste tijd gebruikelijk bij Collin. Afwachten wat het wordt.quote:
De Jo*g Infra niet bijgeschreven bij CCF en ook weg uit de verwachte betalingen, maar verder geen berichtje.Ik heb het afgelopen jaar ook zo aangepakt als Fredric schreef. Ik heb een berekening gemaakt tot wanneer ik tegen welk percentage nog in kon leggen om break-even te spelen op de box 3 heffing. Ik heb mijn berekening nauwkeurig gevolgd. Gevolg: grote besparing box 3. Bijkomend gevolg: veel liquide op 1 januari en moeite om te herinvesteren. Bijkomende gevolg 2: ik betrap me erop dat ik graag wil herinvesteren en dus minder kritisch ben en/of een grotere inleg doe dan normaal. Bijkomend gevolg 3: renteverlies over de periode tot ik alles heb geherinvesteerd, medio februari.quote:
[..]
Als je het zo bekijkt, ja. Maar dan laat je in december misschien mooie langlopende projecten lopen en staat je geld te verpieteren tot er in januari weer wat moois voorbij komt.
Conclusie: ik ga mijn werkwijze iets aanpassen. Ik ga wat langer herinvesteren (ik denk medio november) en ga sowieso minder hard van start in januari, beter spreiden. Met een lager opgepot bedrag heb ik ook die ruimte zonder de drang om de centjes weer kwijt te willen (hoop ik)
[ Bericht 3% gewijzigd door ovdm op 22-06-2026 09:36:57 ]Dit geldt ook voor D!ken, project van 12 maanden dat nu al 21 loopt en waarvan we in juni bericht zouden krijgen…quote:
[..]
Die stond voor een definitieve aflossing. In het weekend wordt er niet definitief afgelost. Dus maandag een berichtje dat hij is afgelost of 'dat dat ze in intensief contact staan maar het wordt uitgesteld' zoals in de laatste tijd gebruikelijk bij Collin. Afwachten wat het wordt.Leg je de drempel nog steeds zo laag? Geen zekerheden alleen borgstelling.quote:
Iemand een linkje voor nieuw project bij Collin, https://www.collincrowdfund.nl/adam-b-v/ ?en een fantastische ondernemer, niet cynisch bedoeld maar die wel altijd meekrabbelt dus die borgstelling zou ik niet teveel van verwachten.quote:
[..]
Leg je de drempel nog steeds zo laag? Geen zekerheden alleen borgstelling.Ik heb van die snelle RE:BO*RN jongens nog helemaal niets meegenomen en dat houd ik zoquote:
Iemand een linkje voor nieuw project bij Collin, https://www.collincrowdfund.nl/adam-b-v/ ?
Pecunia non oletIk ben best bereid een afgewogen risico te nemen, zo nu en dan. De Re:Born mannen stellen tot op heden niet teleur. Het profiel past bij de hogere rente, ik ga er op gokken dat de hoofdsom terug komt via de borgstelling indien het zo ver komt. Ik heb dan in ieder geval ong. de helft vd hoofdsom aan rente ontvangen. Maar, ik doe 1 trede, geen grote sommenOok meegenomenvoor de solide basis van de cf portf. Kaniet veel mee mis gaan.quote:
Leeuwendeel staat open. Royaal meegenomen.De maand juni is nog niet om dus daar kunnen we niets verkeerds van zeggen. Maar ik vermoed weer een slap voorstel van leningnemers, dat voornamelijk gericht zal zijn op het kopen van tijd. Als dat inderdaad het geval is, dan hoop ik dat CCF het niet eens in stemming gaat brengen. En indien toch, dan neig ik op voorhand naar tegenstemmen. Ik heb geen goed gevoel over deze leningnemers, heb steeds het gevoel dat wij niet het echte verhaal te horen krijgen.quote:
Dit geldt ook voor D!ken, project van 12 maanden dat nu al 21 loopt en waarvan we in juni bericht zouden krijgen…
Maar laat ik toch vooral niet op de muziek vooruitlopen... Binnen nu en een week weten we meer.Nieuwe bij Collin. Ziet er goed uit!
https://www.collincrowdfund.nl/e-a-l-m-engelen-en-m-m-j-brouwers/Jammer dat het direct is.quote:
Nieuwe bij Collin. Ziet er goed uit!
https://www.collincrowdfund.nl/e-a-l-m-engelen-en-m-m-j-brouwers/Geve*rik heeft het inderdaad nu al lastig, termijn mei is vandaag gestorneerd.quote:
[..]
hoge ltv op bedrijfspand alles gebaseerd op prognoses...brrrrrr
Ben benieuwd. Het onderpand is een mooi bedrijfspand met bovenwoning, daar zou vroeg of laat toch wel iemand op af moeten komen, mocht het zover komen.Pecunia non oletTja, als ik dit zo lees gaan we betere zekerheden niet snel meemaken.quote:
Nieuwe bij Collin. Ziet er goed uit!
https://www.collincrowdfund.nl/e-a-l-m-engelen-en-m-m-j-brouwers/Collin even gebeld. Gelden staan veilig bij de notaris. Kost even een paar dagen om uit te boeken, staat deze week in de wallet.quote:
[..]
Die stond voor een definitieve aflossing. In het weekend wordt er niet definitief afgelost. Dus maandag een berichtje dat hij is afgelost of 'dat dat ze in intensief contact staan maar het wordt uitgesteld' zoals in de laatste tijd gebruikelijk bij Collin. Afwachten wat het wordt.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Staat nu open.quote:
Nieuwe bij Collin. Ziet er goed uit!
https://www.collincrowdfund.nl/e-a-l-m-engelen-en-m-m-j-brouwers/
Ruim meegenomen.Ook heel ruim ingeschrevenquote:
Nieuwe bij Collin. Ziet er goed uit!
https://www.collincrowdfund.nl/e-a-l-m-engelen-en-m-m-j-brouwers/Hopelijk is die binnen een week definitief zodat die nog net eind december 2027 afgelost is.quote:
Het kan ook goed zijn dat die al eerder aflost.Maakt toch niet uit. 1 januari 2028 is geen peildatum meer als box 3 werkelijk rendement wordt ingevoerdquote:
[..]
Hopelijk is die binnen een week definitief zodat die nog net eind december 2027 afgelost is.
Het kan ook goed zijn dat die al eerder aflost.quote:
[..]
Is dat dezelfde mevr. N.F. Dijkstra als in dit faillissementsdossier dat zich al 15 jaar voortsleept? Ik kan het nadrukkelijk zo niet bewijzen, maar wie hier wel in investeert zou er goed aan doen dit even na te kijken.Ik denk dat er voldoende bewijs is gevondenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Annulering investeringskans N.F. Dijkstra
Beste investeerder,
Recentelijk heeft u geïnvesteerd in de aanvraag van N.F. Dijkstra.
Helaas moeten wij u mededelen dat we deze financieringsaanvraag zojuist hebben ingetrokken.
Gedurende het fundingproces is voor ons nieuwe informatie naar boven gekomen, waarop we in overleg met de geldnemer hebben besloten om de crowdfundcampagne niet door te laten gaan.
De gelden van uw investering zijn zojuist teruggestort op uw rekening courant.
Vertrouwende u naar behoren geïnformeerd te hebben.
Als het zo is dan niet. Maar het kan ook zo maar weer een jaar later worden.quote:
[..]
Maakt toch niet uit. 1 januari 2028 is geen peildatum meer als box 3 werkelijk rendement wordt ingevoerdEigenlijk raar dat Collin niet even de op de naam N F Dijkstra gezocht heeft.quote:
[..]
Ik denk dat er voldoende bewijs is gevonden
[..]
Dan kom je eenvoudig te weten dat dit project niet gepubliceerd had mogen worden.Met dank aan de investeerders uit het FOK forumquote:
[..]
Ik denk dat er voldoende bewijs is gevonden
[..]M*uriks ook weer afgewikkeld met boeterente, prima.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Non public bij collin h*Anna holdingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ja, als je broer nog een paar duizend kilo coke moet afrekenen, wordt het wel wat vervelend voor je zaken.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Hoewel ik iemand niet af wil rekenen op het handelen van een familielid, blijf ik er toch vanaf. Want zoals je terecht zegt kan dit grote problemen veroorzaken.quote:
Ja, als je broer nog een paar duizend kilo coke moet afrekenen, wordt het wel wat vervelend voor je zaken.Of ze wisten het wel maar vonden het niet nodig het te benoemen, totdat er vragen kwamen vanuit de crowd. Misschien dat er intern tussen afdelingen wel wat onderling gefoeterd is. Hoe dan ook, wel een strafpuntje voor Collin.quote:
[..]
Eigenlijk raar dat Collin niet even de op de naam N F Dijkstra gezocht heeft.
Dan kom je eenvoudig te weten dat dit project niet gepubliceerd had mogen worden.En hier is het dan wel weer netjes benoemd in de pitch.quote:
[..]
Hoewel ik iemand niet af wil rekenen op het handelen van een familielid, blijf ik er toch vanaf. Want zoals je terecht zegt kan dit grote problemen veroorzaken.Niet-publiek project bij NLI. Softwarebedrijfje, ¤600,000, 56 mnd, (bijna) 10%, deels aflossingsvrij, geen zekerheden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vandaag ook een aantal aflossingen bij SiG van een bekende leningnemer. Met wat boeterente erbij vanwege te laat. Helaas is het saldo daarmee weer verder terug gelopen en is na ruim honderd projecten het einde in zicht aan het komen.Omdat Collin inmiddels weet dat we echt OVERAL achter komenquote:
[..]
[..]
En hier is het dan wel weer netjes benoemd in de pitch.
GvE en SiG gaan samenwerken bij uitwinning zekerheden project KasSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij zijn eerdere project heb ik niet meegedaan vanwege deze problematiek.quote:
[..]
Hoewel ik iemand niet af wil rekenen op het handelen van een familielid, blijf ik er toch vanaf. Want zoals je terecht zegt kan dit grote problemen veroorzaken.
Deze keer neem ik hem wel mee. Ik heb niets raars kunnen vinden behalve die aanslagen die niet voor hem bedoeld waren (of misschien indirect wel, om die criminele broer onder druk te zetten door zijn familie te bedreigen).
Ik begrijp dat hij de afgelopen anderhalf jaar keurig betaald heeft. Met de winsten die hij maakt was dat ook geen enkel probleem. Zijn bedrijfsbalans ziet er ook niet zorgelijk uit. De zekerheden zijn uitstekend.Pecunia non oletUpdate over Mo -C. Hopelijk gaat het door en zijn we van die flapdrol af. Misschien niet het onderste uit de kan maar beter dan groter verlies via de veiling.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet2 linkjes werkkapitaal en vastgoed
Ondernemer Kenneth Hanswijk is eigenaar van DGD Dienstverlening B.V., een landelijk opererend specialist in tijdelijke verkeersmaatregelen. Vanuit het moderne bedrijfspand in Ter Aar verzorgt de onderneming al ruim 8,5 jaar het plaatsen, verwijderen en onderhouden van verkeersmaatregelen voor opdrachtgevers door heel Nederland. Met deze financiering wordt de bestaande hypotheek op het bedrijfsvastgoed geherfinancierd. Als zekerheid wordt investeerders het eerste recht van hypotheek op het bedrijfspand in Ter Aar geboden, met een Loan-To-Value (LTV) van 80%. Investeert u mee?
https://e.geldvoorelkaar.(...)Vaponys5yhGR2ddZMx00
https://e.geldvoorelkaar.(...)0DosLjws2rnqvpcTm3EMS. Kulüp en L. Gulmamedov
¤ 1.000.000 | 8,0 % rente | 24 maanden
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)3110d5d18ac5fa4840b7Valt hem niet mee, dit is al de tweede herfinanciering. Hij leert wel, van 1 naar anderhalf naar 2 jaar looptijd. Trage vergunningverlening denk ik want er is in die jaren nog niets gebeurd.quote:
S. Kulüp en L. Gulmamedov
¤ 1.000.000 | 8,0 % rente | 24 maanden
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)3110d5d18ac5fa4840b7Nieuwe WVJG:
https://waardevoorjegeld.(...)4995&_hsmi=425334995
De gelijkenis met project Diken op CCF is bijna griezelig grootPecunia non oletCRE:
De crowdfundingproposities 'Logistiek centrum Heerlen I' en 'Logistiek centrum Heerlen II' worden momenteel geherfinancierd. Via de propositie Nieuwbouw bedrijfsunits kunt u uw eerdere deelname vrij van bemiddelingskosten naar deze nieuwe fase converteren.
De belangrijkste kenmerken van deze nieuwe fase zijn als volgt:
Vaste rente van 8,25% per jaar;
Eerste recht van hypotheek met aanvullende zekerheden;
Loan-to-value 48%; ----------> (edit: van de getaxeerde eindwaarde).
Ontwikkeling van 26 nieuwbouw bedrijfsunits, naast de Meubelboulevard en aan de A76;
Ervaren ontwikkelaar met bewezen trackrecord in de regio;
Verwachte oplevering medio 2027.
U converteert via een nieuwe voorinschrijving
Indien u niet wenst te converteren, hoeft u geen actie te ondernemen; uw huidige deelname wordt dan op korte termijn volledig aan u afgelost en teruggestort op uw rekening.
--------
Ik ga mijn inleg in Heerlen 1 doorrollen denk ik. Mooi rendement op beperkt (bouw) risico.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 24-06-2026 21:20:33 ]Pecunia non oletIk ga mijn inleg in Heerlen 1 doorrollen denk ik. Mooi rendement op beperkt (bouw) risico.
[/quote]
Ik doe met je mee. Ook nog zonder kosten.quote:
Update over Mo -C. Hopelijk gaat het door en zijn we van die flapdrol af. Misschien niet het onderste uit de kan maar beter dan groter verlies via de veiling.Er is toch ook nog een 2de project? Is daar niks over bekend?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Update over Mo -C. Hopelijk gaat het door en zijn we van die flapdrol af. Misschien niet het onderste uit de kan maar beter dan groter verlies via de veiling.Laten we het hopen, maar weinig fiducie in. Weet ook niet of de concrete max bieding noemen nou zo handig is, voor het geval dat dit weer een gevalletje tijd kopen blijkt te zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Je bedoelt dat het volgende aanbod, dan lager zal zijn?quote:
[..]
Laten we het hopen, maar weinig fiducie in. Weet ook niet of de concrete max bieding noemen nou zo handig is, voor het geval dat dit weer een gevalletje tijd kopen blijkt te zijn.
Tegelijk denk ik dat de faillissementsaanvraag hem tot spoed heeft aangezet. Hij weet nu dat het menens is. Crowdfunding is geen liefdadigheid, wat sommige leningnemers lijken te denken.Pecunia non oletMee eens, aan de andere kant als er geen uitleg komt lopen we hier ook te mekkeren. Dus een moeilijje afweging over wat je wel of niet deelt.quote:
[..]
Laten we het hopen, maar weinig fiducie in. Weet ook niet of de concrete max bieding noemen nou zo handig is, voor het geval dat dit weer een gevalletje tijd kopen blijkt te zijn.Dat zou worden geherfinancierd. Dat was vaag. Elders of ook via CRE. Misschien wachten ze tot dit eerste vervolgproject vol zit.quote:
[..]
Er is toch ook nog een 2de project? Is daar niks over bekend?Pecunia non oletDit gaat om mocquote:
[..]
Dat zou worden geherfinancierd. Dat was vaag. Elders of ook via CRE. Misschien wachten ze tot dit eerste vervolgproject vol zit.Nieuwe van Collin:
TopCare Woningverhuur B.V.
¤ 3.000.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/topcare-woningverhuur-b-v1/
Betreft een overname van 06-01-2026:
Wamel Vastgoed B.V.
¤ 2.600.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/wamel-vastgoed-b-v/Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek:
SteijnsdeVries
¤ 260.000 | 7,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijnsdevries/
LTV 100% op een (vermoedelijk) bedrijfspand is best hoog en de rente dus eigenlijk gewoon te laag voor een dergelijk project. De heren doen het verder zo te zien wel redelijk dus het zal vermoedelijk wel goed komen.
Zelf denk ik aan max mijn basis bedrag voor een dergelijk project.Dat is leuk verdiend door de snelle jongens van Wamel. Zo op het eerste gezicht. In 5 maanden tijd.quote:
Nieuwe van Collin:
TopCare Woningverhuur B.V.
¤ 3.000.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/topcare-woningverhuur-b-v1/
Betreft een overname van 06-01-2026:
Wamel Vastgoed B.V.
¤ 2.600.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/wamel-vastgoed-b-v/Pecunia non oletTop care woningverhuur linkje: https://www.collincrowdfu(...)b11286ca5ad9be40d9edquote:
Nieuwe van Collin:
TopCare Woningverhuur B.V.
¤ 3.000.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/topcare-woningverhuur-b-v1/
Betreft een overname van 06-01-2026:
Wamel Vastgoed B.V.
¤ 2.600.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/wamel-vastgoed-b-v/Den Haag Property 29.
Bedrag: ¤ 250.000
Rente: 6,5%
Looptijd: 36 maanden
Classificatie: 1
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)u_bWrrXj5S3snnxDpBucTwee nieuwe SIGs:
Sarphatistraat en Spaarnwouderstraat
https://investeren.sameni(...)sarphatistraat-57h-d
https://investeren.sameni(...)a2-rechtsachter-herf
Mensen er al naar gekeken en een oordeel?Dit lijkt me geen parel qua zekerheden. WOZ Waarde woonhuis is aanzienlijk lager dan taxatie.
Volgens hun financieel adviseur komt dit ondat het huis gerenoveerd is.
Echter het bedrijf is goedlopend. Zelf neem ik hem niet mee, tenzij jullie heel enthousiast zijn.
Shallas bij collin
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door Fredericm op 25-06-2026 18:17:12 ]quote:
Dit lijkt me geen parel qua zekerheden. WOZ Waarde woonhuis is aanzienlijk lager dan taxatie.
Volgens hun financieel adviseur komt dit ondat het huis gerenoveerd is.
Echter het bedrijf is goedlopend. Zelf neem ik hem niet mee, tenzij jullie heel enthousiast zijn.
Shallas bij collin
LinkjeIk ben niet héél enthousiast maar ook niet heel negatief.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De zekerheden zijn hier, als het onverhoopt mis gaat, vermoedelijk niet voldoende. Ook de solvabiliteit is niet al te best.
Aan de andere kant zitten ze al jaren op deze locatie en de reviews zijn gemiddeld goed. Ze weten dus heel goed waar ze met deze aankoop aan beginnen. Ook de huurder van het naastgelegen winkelpandje (wat er meen ik bij hoort) zit er al jaren. Zelfs nog langer dan de kapsalon.
Als er verder geen negatieve zaken boven komen drijven dan neem ik hem voor mijn basisbedrag mee.Zo denk ik er ook over. Om in het levens onderhoud te voorzien zal er ook nog wel wat donker haar geknipt worden dus basis kan naar mijn idee prima.quote:
[..]
Ik ben niet héél enthousiast maar ook niet heel negatief.
De zekerheden zijn hier, als het onverhoopt mis gaat, vermoedelijk niet voldoende. Ook de solvabiliteit is niet al te best.
Aan de andere kant zitten ze al jaren op deze locatie en de reviews zijn gemiddeld goed. Ze weten dus heel goed waar ze met deze aankoop aan beginnen. Ook de huurder van het naastgelegen winkelpandje (wat er meen ik bij hoort) zit er al jaren. Zelfs nog langer dan de kapsalon.
Als er verder geen negatieve zaken boven komen drijven dan neem ik hem voor mijn basisbedrag mee.Het is ook wel crowdfunding zoals crowdfunding bedoeld is, met hardwerkende mkb'ers die kansen zien om hun bedrijf te doen groeien. Het zal misschien niet helemaal dekkend zijn maar voldoende motivatie voor hen om er vol voor te gaan.quote:
[..]
Ik ben niet héél enthousiast maar ook niet heel negatief.
De zekerheden zijn hier, als het onverhoopt mis gaat, vermoedelijk niet voldoende. Ook de solvabiliteit is niet al te best.
Aan de andere kant zitten ze al jaren op deze locatie en de reviews zijn gemiddeld goed. Ze weten dus heel goed waar ze met deze aankoop aan beginnen. Ook de huurder van het naastgelegen winkelpandje (wat er meen ik bij hoort) zit er al jaren. Zelfs nog langer dan de kapsalon.
Als er verder geen negatieve zaken boven komen drijven dan neem ik hem voor mijn basisbedrag mee.
Ze behalen stabiele zeer nette resultaten, ook ná privé opnamen, en hun huurlasten komen te vervallen, dus normaliter zou dit een vrij probleemloos betalend project moeten worden.
De solvabiliteit was tot voor kort eigenlijk uitstekend, echter met zo'n grote aankoop (zonder eigen inbreng) trekt dat de balanspercentages nogal scheef. Als ze op de huidige voet doorgaan wordt de solvabiliteit vanzelf gunstiger.
[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 25-06-2026 21:50:08 ]Pecunia non oletOm die reden doe ik niks.quote:
Doen jullie iets met Steij.nsde.vries?
Lage rente m.i. bij deze hoge LTV.quote:quote:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek:
SteijnsdeVries
¤ 260.000 | 7,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijnsdevries/
LTV 100% op een (vermoedelijk) bedrijfspand is best hoog en de rente dus eigenlijk gewoon te laag voor een dergelijk project. De heren doen het verder zo te zien wel redelijk dus het zal vermoedelijk wel goed komen.
Zelf denk ik aan max mijn basis bedrag voor een dergelijk project.tijdje te koop gestaan, kantoor & wonen mogelijk. Om alles als kantoor te gebruiken voor 3-4 man/vrouw vh buro lijkt me over de top, hoewel ze er zo de bureaus en het koffieapparaat in kunnen zetten. Denk dat ze zoeken naar een gemengde bestemming en dat kunnen ze wel bedenken hoe dat te doen. Een kantoortje en twee wooneenheden moet op de BG zeker kunnen. Bescheiden inleg doe ik wel.quote:
https://www.timvastgoed.n(...)byerstraat-Noord-78/
https://www.funda.nl/deta(...)t-noord-78/89294765/
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 26-06-2026 13:25:07 ]als je vergelijkt met streetview = HCN 1256 NYP Keizerswaard, can happen 2 halen no betalenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een betere reden om hier dan van af te blijven kan er niet zijnquote:
Nieuwe WVJG:
https://waardevoorjegeld.(...)4995&_hsmi=425334995
De gelijkenis met project Diken op CCF is bijna griezelig groot
Van degene die vanochtend live ging een klein hapje meegenomen. Die van vanmiddag nog niet bekeken.quote:
Twee nieuwe SIGs:
Sarphatistraat en Spaarnwouderstraat
https://investeren.sameni(...)sarphatistraat-57h-d
https://investeren.sameni(...)a2-rechtsachter-herf
Mensen er al naar gekeken en een oordeel?NW SIG van Serkan, lijkt me inderdaad binnen 24mnd iets fris van te maken, het hele rijtje heeft uitbouw, liggen al zonnepaneeltjes verder recht toe recht verbouwing
https://www.funda.nl/deta(...)nerweg-129/44496153/
[ Bericht 13% gewijzigd door peterc op 26-06-2026 20:02:01 ]SIG 20210022 Gerrit Rietveldstr staat nu i d sale op funda / vraagprijs 275k - lening juni21 met zo ongeveer 100% finan was 161k, gaan we uit minimaal een neutrale (nul) ¤cashflow de afgelopen 5 jaar zit er toch nog een aardige profit aan te komenMag van mij nog wel een paar maanden doorlopen ivm de dubbele dagrente.quote:
SIG 20210022 Gerrit Rietveldstr staat nu i d sale op funda / vraagprijs 275k - lening juni21 met zo ongeveer 100% finan was 161k, gaan we uit minimaal een neutrale (nul) ¤cashflow de afgelopen 5 jaar zit er toch nog een aardige profit aan te komenNa een gentle reminder aan Collin is gisteren ook het laatste stukje van La Unit afgelost, alleen mbt het project D!k3n blijft het stil…Dinsdag eindigt de maand. Als er dan nog steeds geen voorstel van Diken ligt, dan vermoed ik een stemmingsronde van CCF. Ondanks dat ik de inhoud daarvan natuurlijk nog niet ken, ben ik dan vóór het omtrekken van deze leningnemer. Al zal dat financieel wél nadelige consequenties voor ons hebben. Maar ik heb geen zin om me in het pak te laten naaien door mevrouw de advocate.quote:
Na een gentle reminder aan Collin is gisteren ook het laatste stukje van La Unit afgelost, alleen mbt het project D!k3n blijft het stil…Die zal gelijk gaan dreigen met rechtszaken en schadeclaims. Hopelijk heeft Collin dan een rechte rug en een sterk dossier.quote:
[..]
Dinsdag eindigt de maand. Als er dan nog steeds geen voorstel van Diken ligt, dan vermoed ik een stemmingsronde van CCF. Ondanks dat ik de inhoud daarvan natuurlijk nog niet ken, ben ik dan vóór het omtrekken van deze leningnemer. Al zal dat financieel wél nadelige consequenties voor ons hebben. Maar ik heb geen zin om me in het pak te laten naaien door mevrouw de advocate.Pecunia non oletHet lijkt er op dat het vastgoedbedrijfje van de ene helft van dit ondernemersduo geregistreerd staat op de Plesmanlaan. Zouden ze er misschien zelf wonen of dit van plan zijn?Normaliter staat er bij stemrondes van CCF volgens mij een termijn gesteld van 14 dagen om je stem uit te brengen.
Bij Mo.C stond er géén termijn genoemd. Ik verwacht dat ze snel willen doorpakken en, zodra de gekwalificeerde meerderheid van stemmen bereikt is, ze onmiddellijk akkoord gaan geven aan "Raffel" V**rtman. Die moet dan binnen 14 dagen over de brug komen. Ik ben heel benieuwd, maar het zou me verbazen als dit inderdaad gaat gebeuren. Maar ik hoop natuurlijk van wel.Staat intussen wel weer op Funda.quote:
De gemixte artiest zit ook niet veel schot in. Prima dat hij van makelaar is gewisseld maar nu het pand niet meer op Funda staat lijkt mij dat daarmee de verkoopkansen niet bepaald zijn vergroot.
https://www.funda.nl/deta(...)straat-167/80863758/Ik zit al klaar.quote:
NW SIG van Serkan, lijkt me inderdaad binnen 24mnd iets fris van te maken, het hele rijtje heeft uitbouw, liggen al zonnepaneeltjes verder recht toe recht verbouwing
https://www.funda.nl/deta(...)nerweg-129/44496153/
Op zich niet zo vreemd met een WOZ waarde ruim onder de 1e schijf. Ik heb hem meegenomen omdat Serkan een goed track record heeft, bij een onbekende leningnemer had ik niet meegedaan.quote:
[..]
Loopt aardig MAAR minder hard dan verwacht.Dit is Funda geschiedenis:quote:
[..]
Op zich niet zo vreemd met een WOZ waarde ruim onder de 1e schijf. Ik heb hem meegenomen omdat Serkan een goed track record heeft, bij een onbekende leningnemer had ik niet meegedaan.
jun 25 Verkocht
jun 23 ¤ 225.000 Onder bod
jun 12 ¤ 225.000 Vraagprijs
apr 16 ¤ 249.000 Vraagprijs
Ter vergelijking met andere woningen die momenteel te koop worden aangeboden, verwacht ik dat er bij een efficiënte benutting van het bouwdepot geen problemen zullen ontstaan.
[ Bericht 10% gewijzigd door xander129 op 28-06-2026 21:45:28 ]WOZ waarde is voor verbouwing. Moet/gaat ook heel wat gebeuren.quote:
[..]
Op zich niet zo vreemd met een WOZ waarde ruim onder de 1e schijf. Ik heb hem meegenomen omdat Serkan een goed track record heeft, bij een onbekende leningnemer had ik niet meegedaan.
Heb meerdere projecten van Serkan (lopend en ook meerdere afgelost waarvan diverse vervroegd).
Serkan weet waar hij mee bezig is en ik denk dat hij samen met ons een goed belegde boterham aan over houdt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Staat nu open.quote:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek:
SteijnsdeVries
¤ 260.000 | 7,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijnsdevries/
LTV 100% op een (vermoedelijk) bedrijfspand is best hoog en de rente dus eigenlijk gewoon te laag voor een dergelijk project. De heren doen het verder zo te zien wel redelijk dus het zal vermoedelijk wel goed komen.
Zelf denk ik aan max mijn basis bedrag voor een dergelijk project.
Basis meegenomen.Wat vinden we van: https://www.collincrowdfund.nl/botekt/
De branche komt niet altijd goed in de publiciteit maar dat gaat dan vooral om Den Bosch meen ik.
Het verhaal lezende, denk ik dat het met de aflossing linksom of rechtsom wel goed komt.
Met 8 bewoners zullen ze het onderpand niet gaarne kwijtraken
Basisinleg durf ik wel aan.Pecunia non oletEens. Zeker niet risicoloos maar deze wil ik ook wel meenemen. Wel is de rente eigenlijk weer 1 puntje te laag voor een dergelijk project.quote:
Wat vinden we van: https://www.collincrowdfund.nl/botekt/
De branche komt niet altijd goed in de publiciteit maar dat gaat dan vooral om Den Bosch meen ik.
Het verhaal lezende, denk ik dat het met de aflossing linksom of rechtsom wel goed komt.
Met 8 bewoners zullen ze het onderpand niet gaarne kwijtraken
Basisinleg durf ik wel aan.
https://www.funda.nl/deta(...)tteweg-108/89533099/
WOZ waarde 731k.Aangezien dakleer voor de platte daken alleen maar in zwart leverbaar is, gaat dit zeker in de particuliere markt regelmatig zwart waardoor niet alle omzet op papier zichtbaar is.quote:
Wat vinden we van: https://www.collincrowdfund.nl/botekt/
De branche komt niet altijd goed in de publiciteit maar dat gaat dan vooral om Den Bosch meen ik.
Het verhaal lezende, denk ik dat het met de aflossing linksom of rechtsom wel goed komt.
Met 8 bewoners zullen ze het onderpand niet gaarne kwijtraken
Basisinleg durf ik wel aan.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Leuk grapje, jammer dat het niet klopt.....quote:
[..]
Aangezien dakleer voor de platte daken alleen maar in zwart leverbaar is, gaat dit zeker in de particuliere markt regelmatig zwart waardoor niet alle omzet op papier zichtbaar is.De rente voor dit type project had inderdaad zeker wat hoger gemogen...quote:
[..]
Eens. Zeker niet risicoloos maar deze wil ik ook wel meenemen. Wel is de rente eigenlijk weer 1 puntje te laag voor een dergelijk project.
https://www.funda.nl/deta(...)tteweg-108/89533099/
WOZ waarde 731k.Weer wat geleerd. Zal een klein gedeelte rood zijn, waar dan netjes belastingaangifte over gedaan wordt.quote:
[..]
Leuk grapje, jammer dat het niet klopt.....Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Status nu op Funda: verkocht onder voorbehoud.quote:
[..]
Het pandje staat ook te koop:
https://www.funda.nl/deta(...)ijn-eik-52/89768674/
https://huispedia.nl/kerkrade/6465eg/boudewijn-eik/52Afwikkeling ome Bra*al. Mooi resultaat en misschien nog een extraatje later.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletUpdate Che*z N+ous , heftig baasjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletquote:
Afwikkeling ome Bra*al. Mooi resultaat en misschien nog een extraatje later.Het is de 2e keer dat de 2e hypotheekhouder in dit dossier bezwaar maakt en uitkering naar investeerders blokkeert. Terwijl er op het moment van investeren er helemaal geen 2e hypotheekhouder was. CCF heeft tijdens het uitwinningsproces toestemming gegeven om op dit pand een 2e hypotheek te vestigen (zonder dit te communiceren of stemming te organiseren).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In snap dat CCF blij is met het resultaat, maar misschien zijn niet alle stappen in dit dossier handig geweest.Linkje Botekt:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aan de andere kant, blijkbaar zijn wij niet de enigen die wel eens vragen hebben bij de kosten, ik ga er vanuit dat dit een professionele partij is die wel weet waar ze het over heb.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Vooropgesteld dat ik er niet in zit, maar ze zullen wel bang zijn dat het ten koste gaat van hun opbrengst. Zo zie je maar weer dat al die verschillende hypotheekverstrekkers echt ook nadelen hebben. Daar staan we (ik) vaak te weinig bij stil. Gelukkig komt het (relatief) niet vaak voor.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aan de andere kant, blijkbaar zijn wij niet de enigen die wel eens vragen hebben bij de kosten, ik ga er vanuit dat dit een professionele partij is die wel weet waar ze het over heb.Bij Just Escape was er ook een discussie over de eindafrekening van de hypotheek.quote:
[..]
Vooropgesteld dat ik er niet in zit, maar ze zullen wel bang zijn dat het ten koste gaat van hun opbrengst. Zo zie je maar weer dat al die verschillende hypotheekverstrekkers echt ook nadelen hebben. Daar staan we (ik) vaak te weinig bij stil. Gelukkig komt het (relatief) niet vaak voor.
Het is op zich logisch, iedere (extra) euro die naar de 1e hypotheekhouder vloeit gaat ten koste van degene die daarna komt. Het is aan het platform om de rechten op vergoedingsrente e.d. zodanig hard op papier te zetten dat daar niemand omheen kan.
Zo niet dan proberen ze het gewoon om dit aan te vechten. Als er weinig is afgelost tot aan de default, kan het nog best om een leuk bedragje gaan.Pecunia non oletLTV 88% bij een rente van 7%, ik vind het twijfelachtig. Voor 0,5-1% meer had ik hem wel meegepakt, maar eigenlijk vind ik het nu net te laag.quote:
Wat vinden we van: https://www.collincrowdfund.nl/botekt/
De branche komt niet altijd goed in de publiciteit maar dat gaat dan vooral om Den Bosch meen ik.
Het verhaal lezende, denk ik dat het met de aflossing linksom of rechtsom wel goed komt.
Met 8 bewoners zullen ze het onderpand niet gaarne kwijtraken
Basisinleg durf ik wel aan.Zo zit ik er ook in. 7% voor dit type project mij net wat te weinig.quote:
[..]
LTV 88% bij een rente van 7%, ik vind het twijfelachtig. Voor 0,5-1% meer had ik hem wel meegepakt, maar eigenlijk vind ik het nu net te laag.
Het loopt ook nog niet storm.Linkje Gr*novaSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met de forse winsten die ze maken, en een eerste hypotheek, denk ik eigenlijk dat die rente niet te zuinig is. Plus dat er weinig kosten worden ingehouden. Stukje zekerheid mag wat kosten, het zijn geen starters met alleen een ronkende prognose en verder niets.... Maar goed ieder zijn afwegingquote:
[..]
Zo zit ik er ook in. 7% voor dit type project mij net wat te weinig.
Het loopt ook nog niet storm.Pecunia non oletquote:
Linkje Gr*novaEr is nog geen vergunning. Als die er niet komt kan heel het project de prullenbak in. Wel een risico..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nieuwe via Collin met een 1e hypotheek op een gedeelte woon en een gedeelte bedrijfspand:
Herenkapper Yilmaz
¤ 360.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/herenkapper-yilmaz/
LTV 111% is in eerste instantie niet best maar het verhaal in de pitch zou hier denk ik wel goed kunnen werken (ik weet niet of er een verhuurvergunning nodig is). Een besparing van 1250,- per maand voor de huur en de locatie (naast een café) is prima geschikt voor de verhuur aan een "uitzend- en arbeidsbemiddelingsorganisatie". Daarnaast kan hij mooi zelf een oogje in het zijl houden als hij aan het knippen is.
Zelf dacht ik er aan om hem wel mee te nemen. Andere nog andere inzichten mbt dit project?Hij geeft toch ook nog een tweede hypotheek op zijn woning? Dat maakt het ruim dekkend.quote:
Nieuwe via Collin met een 1e hypotheek op een gedeelte woon en een gedeelte bedrijfspand:
Herenkapper Yilmaz
¤ 360.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/herenkapper-yilmaz/
LTV 111% is in eerste instantie niet best maar het verhaal in de pitch zou hier denk ik wel goed kunnen werken (ik weet niet of er een verhuurvergunning nodig is). Een besparing van 1250,- per maand voor de huur en de locatie (naast een café) is prima geschikt voor de verhuur aan een "uitzend- en arbeidsbemiddelingsorganisatie". Daarnaast kan hij mooi zelf een oogje in het zijl houden als hij aan het knippen is.
Zelf dacht ik er aan om hem wel mee te nemen. Andere nog andere inzichten mbt dit project?
Hij verdient niet veel op papier, maar blijkbaar kan het uitPecunia non oletEr zijn nog veel van die kleine kapsalons waar vaak contant betaald wordt.quote:
[..]
Hij geeft toch ook nog een tweede hypotheek op zijn woning? Dat maakt het ruim dekkend.
Hij verdient niet veel op papier, maar blijkbaar kan het uit
Geld gaat dan in een laatje en kan gebeuren dat er vergeten wordt een deel in te boeken.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Wel eerste half jaar aflossingsvrij, en hij lost maar 50k af. Dus risico loopt er niet echt snel uit.quote:
[..]
Hij geeft toch ook nog een tweede hypotheek op zijn woning? Dat maakt het ruim dekkend.
Hij verdient niet veel op papier, maar blijkbaar kan het uitNet als die dakdekker. Je bent wel goed van vertrouwenquote:
[..]
Er zijn nog veel van die kleine kapsalons waar vaak contant betaald wordt.
Geld gaat dan in een laatje en kan gebeuren dat er vergeten wordt een deel in te boeken.Met vergunning zou ik hem meenemen, maar nu twijfel ik.quote:
[..]
Er is nog geen vergunning. Als die er niet komt kan heel het project de prullenbak in. Wel een risico..Vertrouwen is fijn maar als ik met contanten kan besparen ben ik niet roomser dan de paus.quote:
[..]
Net als die dakdekker. Je bent wel goed van vertrouwen
Het is algemeen bekend dat er tussen 10% & 15% van het nationaal product "black" gaat.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Linkje K*twerkenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje K*twerkenTja wat zal ik zeggen de vraag is of deze ezel zijn uitgaven nu wel in de hand kan houden. Afijn er zit wel een goed dekkende tweede hypotheek onder. Denk er nog even over na. Ben niet gelijk enthousiast.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje K*twerkenHint: het sterretje is geen USPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eensquote:
[..]
Hij geeft toch ook nog een tweede hypotheek op zijn woning? Dat maakt het ruim dekkend.
Hij verdient niet veel op papier, maar blijkbaar kan het uitDe dakdekkers zullen een deel van hun (hoge) privé wsl ook wel doorbetalen aan mensen waarvan het UWV niet weet dat ze op een dak zittenquote:
[..]
Vertrouwen is fijn maar als ik met contanten kan besparen ben ik niet roomser dan de paus.
Het is algemeen bekend dat er tussen 10% & 15% van het nationaal product "black" gaat.Pecunia non oletZijn er hier ie ook in Gumbel II en/of Freudental I zitten bij CRE? Ik krijg het idee dat de rente niet correct is berekend, uiteraard is deze lager dan voorheen omdat er een deel (10%) is afgelost maar het lijkt wel of ze het verkeerde percentage hebben gebruikt (of ik ben weer aan vakantie toeIk zit in beide leningen en ook bij mij is het bedrag in juni te laag.quote:
Zijn er hier ie ook in Gumbel II en/of Freudental I zitten bij CRE? Ik krijg het idee dat de rente niet correct is berekend, uiteraard is deze lager dan voorheen omdat er een deel (10%) is afgelost maar het lijkt wel of ze het verkeerde percentage hebben gebruikt (of ik ben weer aan vakantie toe
Ik vermoed inderdaad een correctie, ik heb overigens geen update van CRE hierover gehad.
Het lijkt alsof ze in mei ten onrechte nog het rentebedrag hebben berekend zonder rekening te houden met de aflossing op 1 april.
Wanneer je het rentebedrag in juni corrigeert met de te hoge rente die betaald is in mei, zou het weer kloppen.
In juli zou dan weer het correcte rentebedrag moeten worden betaald, dit is het gemiddelde van de rentebedragen van mei en juni.
Even in de gaten houden wat de betaling in juli gaat worden, anders aan de bel trekken bij CRE. Wel slordig dat er niet even een update is gegeven, scheelt weer wat giswerk.project zonder vergunning heeft ook waarde, wordt het bouwdepot ook niet uitgekeerd en je hebt nog best wat zekerheden op overige projecten. Ik doe zelf wel mee, heb hier wel "vertrouwen" inquote:
[..]
Er is nog geen vergunning. Als die er niet komt kan heel het project de prullenbak in. Wel een risico..Linkje met magere renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje met magere renteBeetje te Zeeuws die rente, zelfs in een B.V.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ga straks wel ome Yilmaz meenemen als die open komt te staan.Pecunia non oletTwijfel tussen Grenova of Yilmaz (of beide). Yilmaz is wel een direct.quote:
[..]
Beetje te Zeeuws die rente, zelfs in een B.V.
Ik ga straks wel ome Yilmaz meenemen als die open komt te staan.
edit: Grenova is inmiddels vol.
[ Bericht 3% gewijzigd door leolinedance op 01-07-2026 14:56:59 ]Bijzonder.quote:
Ook omdat er niks over genoemd wordt in de pitch.
Hier waren volgens mij een aantal mensen die hem hadden meegenomen. Al een verklaring van Collin gekregen? Wat is het verschil met de vorige pitch?GvE update Werkkapitaal V*ll*nga V**ligh**dsschoenen BV
Wat is jullie mening?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
GvE update Werkkapitaal V*ll*nga V**ligh**dsschoenen BV
Wat is jullie mening?Ja lastig, ik heb puur op de zekerheden geïnvesteerd. Deze zijn met deze voorwaarden wel een stuk minder. Ik denk dat ik investering ga annuleren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wel een beetje jammer dat het investeringsbedrag al vanaf 7-5 bij GvE staat.CCF update is volledig in lijn met mijn verwachtingen. Alléén maar loze beloftes en smoesjes, helemaal niets concreet.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Collin schrijft helaas niet wat hun aanvullende maatregelen behelzen. Ik heb geen geduld meer met deze leningnemers...Ik heb hem meegenomen maar niks gehoord.quote:
[..]
Bijzonder.
Ook omdat er niks over genoemd wordt in de pitch.
Hier waren volgens mij een aantal mensen die hem hadden meegenomen. Al een verklaring van Collin gekregen? Wat is het verschil met de vorige pitch?Dat zal dan morgen wel komen.quote:
[..]
Ik heb hem meegenomen maar niks gehoord.
Ben benieuwd, dergelijke situaties zien we niet vaak.Ik ben het met je eens maar soms is het handig om voor een platform niet alles meteen in het openbaar te zeggen. Ik lees dat ze nu, eindelijk, terecht, gaan doorpakken. Hopelijk beseffen de ondernemers nu ook de ernst van de situatie en laten ze het niet zover komen.Vanuit Collin ook een update over een Duits projectSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik dacht eigenlijk dat ik geen Duitse projecten had meegenomen maar deze is er blijkbaar tussendoor geglipt.
Een lening van 3.000.000 met als onderpand 3 panden met een marktwaarde van 11.630.000 waarvan zo’n 8,5 eerste hypotheek.
Marktwaarde, dus zou geen opgeklopte taxatiewaarde mogen zijn, ben benieuwd hoe dit af gaat lopen.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
