WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non oletquote:Op vrijdag 5 december 2025 18:10 schreef Fredericm het volgende:
Linkje grieshaber bij CollinBedankt voor de investeringslink.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nog een vraag die ik mezelf stelde over dit project. We krijgen een eerste hypotheek op het onroerend goed van het over te nemen bedrijf. Het onroerend goed heeft een waarde van ¤5.740.000. Maar de toekomstige eigenaar leent 'slechts' ¤3.750.000 voor overname aandelen, earn out en werkkapitaal. Met de CCF-lening kan de nieuwe eigenaar dan ook nooit het gehele bedrijf overnemen inclusief het onroerend goed. Lijkt mij.
1. Is de overname van de aandelen/earn out/werkkapitaal van ¤3.750.000 dan exclusief het onroerend goed?
2. Als het onroerend goed inderdaad niet valt onder deze overname, is het onroerend goed dan nog in bezit van de huidige eigenaar, of al in bezit van de toekomstig eigenaar? Aangezien we er via CCF wel een éérste hypotheek op krijgen.
Iemand een idee?Terechte constatering lijkt mij. Ik ga niet investeren maar toch even gekeken en viel me als eerste op dat ik een paar maanden geleden langs dit bedrijf ben gereden tijdens een vakantie, maar het bedrijf en pand heeft geen indruk achter gelaten.quote:
[..]
Bedankt voor de investeringslink.
Nog een vraag die ik mezelf stelde over dit project. We krijgen een eerste hypotheek op het onroerend goed van het over te nemen bedrijf. Het onroerend goed heeft een waarde van ¤5.740.000. Maar de toekomstige eigenaar leent 'slechts' ¤3.750.000 voor overname aandelen, earn out en werkkapitaal. Met de CCF-lening kan de nieuwe eigenaar dan ook nooit het gehele bedrijf overnemen inclusief het onroerend goed. Lijkt mij.
1. Is de overname van de aandelen/earn out/werkkapitaal van ¤3.750.000 dan exclusief het onroerend goed?
2. Als het onroerend goed inderdaad niet valt onder deze overname, is het onroerend goed dan nog in bezit van de huidige eigenaar, of al in bezit van de toekomstig eigenaar? Aangezien we er via CCF wel een éérste hypotheek op krijgen.
Iemand een idee?
Enige verklaring die ik kan bedenken is dat het pand al in eigendom was van de ondernemer die nu het bedrijf overneemt. Zo niet, dan lijkt me niet veel van de taxatiewaarde te kloppen.Het lijkt me wel dat het OG in het bedrijf zit, waar hij de aandelen van koopt.quote:
[..]
Bedankt voor de investeringslink.
Nog een vraag die ik mezelf stelde over dit project. We krijgen een eerste hypotheek op het onroerend goed van het over te nemen bedrijf. Het onroerend goed heeft een waarde van ¤5.740.000. Maar de toekomstige eigenaar leent 'slechts' ¤3.750.000 voor overname aandelen, earn out en werkkapitaal. Met de CCF-lening kan de nieuwe eigenaar dan ook nooit het gehele bedrijf overnemen inclusief het onroerend goed. Lijkt mij.
1. Is de overname van de aandelen/earn out/werkkapitaal van ¤3.750.000 dan exclusief het onroerend goed?
2. Als het onroerend goed inderdaad niet valt onder deze overname, is het onroerend goed dan nog in bezit van de huidige eigenaar, of al in bezit van de toekomstig eigenaar? Aangezien we er via CCF wel een éérste hypotheek op krijgen.
Iemand een idee?
Verschil kan vele redenen hebben:
1 Er kan een behoorlijke earnout zijn afgesproken, bijv. 5M EUR over de komende 5 jaar bij het behalen van de prestaties.
2 Er kan een enorme badwill in de onderneming zitten
3 De verkoper kan ook een vendor loan hebben verstrekt
4 Hij kan nog eigen inbreng hebben gehad
5 een andere reden.Ander dingetje:
Als de borgstelling van pa slechts moreel is omdat kids en partner de aandelen bezitten, waarom stellen die zich dan niet als borg.
Klinkt mij als een veilige escape als het mis gaat.Pecunia non olet
Hij betaalt dus ca. 3x de gemiddelde netto jaarwinst van de afgelopen jaren, en het og in de zaak is al meer dan het dubbele waard van wat hij betaalt. Klinkt als een gratis lunch.Precies ditquote:Op zaterdag 6 december 2025 10:49 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Hij betaalt dus ca. 3x de gemiddelde netto jaarwinst van de afgelopen jaren, en het og in de zaak is al meer dan het dubbele waard van wat hij betaalt. Klinkt als een gratis lunch.HCN Italiaanse Hoofddorp. Mis ik alleen deze transactie?
Of is dit het volgende probleemgeval bij HCN?Ik mis hem ook. En hij is al een keer eerdere een paar dagen later geweest. Afgelopen zomer is de naam iets aangepast en ook het concept. Zal wel een reden hebben, maar misschien loopt het nog niet zo goed. Als ik nu zoek op Google, geeft Google aan "Temporarily closed", is niet echt een goed teken.quote:
HCN Italiaanse Hoofddorp. Mis ik alleen deze transactie?
Of is dit het volgende probleemgeval bij HCN?
Nog geen 4 maanden geleden hadden ze nog een nieuw project gehad bij HCN, zowel een gewone als een geborgde. Ben benieuwd of daar wel op tijd betaald wordt.
Nu is het wel zo dat de vorige termijn van dit project dubbel betaald was, wat ook weer is terug gedraaid. Misschien gaat er daarom nu wat mis met de nieuwe termijn.Het zou me niet verbazen dat hier de oorzaak zit. Iemand al contact gehad met hcn? Ik schat zo in dat er door een foutje in de techniek de vorige keer een dubbele betaling is ontstaan die vervolgens handmatig is gecorrigeerd, maar dat wil niet zeggen dat het ook bij de bron is gecorrigeerd. Volgens het te downloaden (voorlopig) jaaroverzicht zou namelijk de termijn wel voldaan zijn, bij projecten met achterstand staan in het voorlopige jaaroverzicht alleen de werkelijk uitbetaalde termijnen.quote:
Nu is het wel zo dat de vorige termijn van dit project dubbel betaald was, wat ook weer is terug gedraaid. Misschien gaat er daarom nu wat mis met de nieuwe termijn.Ja volgens Hcn is er een probleem met de incasso's en hangt het nu bij opp. Zou ontvangen zijn.quote:
[..]
Het zou me niet verbazen dat hier de oorzaak zit. Iemand al contact gehad met hcn? Ik schat zo in dat er door een foutje in de techniek de vorige keer een dubbele betaling is ontstaan die vervolgens handmatig is gecorrigeerd, maar dat wil niet zeggen dat het ook bij de bron is gecorrigeerd. Volgens het te downloaden (voorlopig) jaaroverzicht zou namelijk de termijn wel voldaan zijn, bij projecten met achterstand staan in het voorlopige jaaroverzicht alleen de werkelijk uitbetaalde termijnen.Lijkt niet veel anders dan de website en krijg wel pop-up berichten bij nieuwe projecten. Zelfde als per mail.quote:
Hier al iemand ervaringen met de GVE-app?
Al die apps zijn vrij nutteloos en ik krijg een beetje het gevoel dat het is "omdat je nu eenmaal een app moet hebben". Goed, een pushmelding is wat pro-actiever dan een mail, maar bij CCF ben je door de bank genomen dan toch sowieso te laat, of het is gewoon niet zo'n aantrekkelijk project.quote:
[..]
Lijkt niet veel anders dan de website en krijg wel pop-up berichten bij nieuwe projecten. Zelfde als per mail.By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton SennaHeeft er al iemand naar het pannenkoekenhuis gekeken op ccf? als beginnende crowd fund investeerder vind ik het echt moeilijk om de taxatie van dat huis in te schatten. mij lijkt het veel te hoog. het restaurant loopt vast wel goed. ben vaak in ouddorp geweestDe reviews op Tripadvisor van het restaurant zijn niet goed. Bestaand personen wordt overgenomen. Voor mij dus niet.quote:
Heeft er al iemand naar het pannenkoekenhuis gekeken op ccf? als beginnende crowd fund investeerder vind ik het echt moeilijk om de taxatie van dat huis in te schatten. mij lijkt het veel te hoog. het restaurant loopt vast wel goed. ben vaak in ouddorp geweestFD: "Een op vijf horecazaken heeft problematische schulden".SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ze hebben weer iets nieuws bedacht: resultaat vóór rentelasten. Alsof dat géén echte kosten zijn en of deze niet netjes te voorspellen zijn.quote:
Heeft er al iemand naar het pannenkoekenhuis gekeken op ccf? als beginnende crowd fund investeerder vind ik het echt moeilijk om de taxatie van dat huis in te schatten. mij lijkt het veel te hoog. het restaurant loopt vast wel goed. ben vaak in ouddorp geweest
Of de dame in kwestie enige ondernemerservaring heeft blijkt nergens.
Brengt precies nul komma nul eigen geld in en privé heeft ze al drie hypotheken. Ik krijg dan niet direct een beeld voor ogen van iemand die wijs met geld omgaat.
Andere kant: wat kun je verkl*ten aan wat pannenkoekbeslag in een pan mikken en er een topping op strooien.
Ik zie het meiden van hooguit 15 jaar al doen. Ingewerkt personeel is er al.
En voor veel gezinnen financieel nog wel haalbaar.Pecunia non oletDrie hypotheken bij dezelfde hypotheekhouder hoeft niet noodzakelijk slecht te zijn. Ik had bij de aankoop van mijn huidige woning ook 3 hypotheken bij dezelfde bank, een "meegenomen" spaarhypotheek van mijn vorige woning, een niieuwe spaarhypotheek en een aflossingsvrije hypotheek.quote:
[..]
Brengt precies nul komma nul eigen geld in en privé heeft ze al drie hypotheken. Ik krijg dan niet direct een beeld voor ogen van iemand die wijs met geld omgaat.
Ik vraag me alleen wel af of die taxatiewaarde niet wat opgeklopt is. Funda geeft 3 verkochte woningen in die straat en die blijven alledrie onder de 5 ton. https://www.funda.nl/zoek(...)2,%22unavailable%22] Het huis van deze dame is dan wat groter vanwege een uitbouw aan de achterkant.
Wat betreft het pannenkoekrestaurant zelf, is dit niet dezefde als die van HCN bijna 8 jaar geleden? https://horecacrowdfundin(...)ant-ouddorp-d4lo589mook mijn gedachte, op zo'n toeristische plek moet het met de pannekoeken wel heel gek lopen wil je geen geld verdienen. De reviews had ik ook bekeken en vond ik een beetje in lijn met de verwachting van zo'n restaurant. Dat de eigenaar niet goed erop reageert vind ik dan weer een minpunt. Daarnaast zijn voor mij ook de drie bestaande hypotheken waarvan nog niks is afbetaald een rode vlag. De taxatie waarde van het huis kan ik me nog steeds moeilijk voorstellen, en op funda staan inderdaad de huizen in de straat voor veel minder. zijn niet de hoekhuizen, maar of dat zo'n groot verschil verklaartquote:
[..]
Ze hebben weer iets nieuws bedacht: resultaat vóór rentelasten. Alsof dat géén echte kosten zijn en of deze niet netjes te voorspellen zijn.
Of de dame in kwestie enige ondernemerservaring heeft blijkt nergens.
Brengt precies nul komma nul eigen geld in en privé heeft ze al drie hypotheken. Ik krijg dan niet direct een beeld voor ogen van iemand die wijs met geld omgaat.
Andere kant: wat kun je verkl*ten aan wat pannenkoekbeslag in een pan mikken en er een topping op strooien.
Ik zie het meiden van hooguit 15 jaar al doen. Ingewerkt personeel is er al.
En voor veel gezinnen financieel nog wel haalbaar.Zie reviews. Heel lang wachten op je bestellingquote:
[..]
Ze hebben weer iets nieuws bedacht: resultaat vóór rentelasten. Alsof dat géén echte kosten zijn en of deze niet netjes te voorspellen zijn.
Of de dame in kwestie enige ondernemerservaring heeft blijkt nergens.
Brengt precies nul komma nul eigen geld in en privé heeft ze al drie hypotheken. Ik krijg dan niet direct een beeld voor ogen van iemand die wijs met geld omgaat.
Andere kant: wat kun je verkl*ten aan wat pannenkoekbeslag in een pan mikken en er een topping op strooien.
Ik zie het meiden van hooguit 15 jaar al doen. Ingewerkt personeel is er al.
En voor veel gezinnen financieel nog wel haalbaar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 16% gewijzigd door Fredericm op 07-12-2025 15:58:25 ]
GVE projecten Kasteel Gemert / Voor de investeerders in dit project en ook voor de ander fokkers, je kan er bijzonder goed eten. Kost wat maar dan heb je ook echt wat, echt iets voor met het gehele gezin / familie
Soenil Bahadoer blaast gasten omver in kasteelrestaurant Gem: sterrenchef serveert pure magie (met pittige rekening)
recensieSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op zondag 7 december 2025 15:51 schreef Fredericm het volgende:
[..]
Zie reviews. Heel lang wachten op je bestellingAls ik haar Facebook bekijk lijkt ze er al werkzaam te zijn. Dan zal ze toch enig inzicht in de mogelijkheden hebben..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Verder een ton linear. Ik neem m denk ik wel mee.
Aanvulling: er is nog een pannenkoeken restaurant met dezelfde naam welke in het bezit in van de zoon van mevrouw. De revieuws daar zijn beter. Er is dus ervaring in huis.
[ Bericht 2% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 07-12-2025 22:19:29 ]Lijtk mij wel conform de kvk info:quote:
Wat betreft het pannenkoekrestaurant zelf, is dit niet dezefde als die van HCN bijna 8 jaar geleden? https://horecacrowdfundin(...)ant-ouddorp-d4lo589mSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Maar een uur enkele reis woon-werkverkeer om in een pannenkoekenrestaurant te werken..., tsja.
[ Bericht 4% gewijzigd door tnhb op 07-12-2025 16:57:47 ]quote:Op zondag 7 december 2025 16:29 schreef peterc het volgende:
GVE projecten Kasteel Gemert / Voor de investeerders in dit project en ook voor de ander fokkers, je kan er bijzonder goed eten. Kost wat maar dan heb je ook echt wat, echt iets voor met het gehele gezin / familie
Soenil Bahadoer blaast gasten omver in kasteelrestaurant Gem: sterrenchef serveert pure magie (met pittige rekening)
recensieVoor eten bij een 2 sterren chef een normale rekening.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dan heb je LTV van 88% bij een tweede hypotheek. Ik wil dan graag een hogere rente of een verhaal waar ik me in kan vinden.quote:
[..]
Als ik haar Facebook bekijk lijkt ze er al werkzaam te zijn. Dan zal ze toch enig inzicht in de mogelijkheden hebben..
Verder een ton liniair. Ik neem m denk ik wel mee.
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 07-12-2025 21:28:20 ]Veel mensen hebben een hypotheek bestaande uit meerdere leningdelen met ieder hun eigen regime, dat is uiteraard geen enkel probleem. Maar als ik iemand hypotheek op hypotheek zie stapelen dan denk ik al gauw dat er allerlei zaken zijn meegefinancierd die menig persoon gewoon vanuit zijn reguliere inkomen zou moeten kunnen opsparen. Auto's, vakantie, onderhoud. Maar misschien denk ik wat te conservatiefquote:
[..]
Drie hypotheken bij dezelfde hypotheekhouder hoeft niet noodzakelijk slecht te zijn. Ik had bij de aankoop van mijn huidige woning ook 3 hypotheken bij dezelfde bank, een "meegenomen" spaarhypotheek van mijn vorige woning, een niieuwe spaarhypotheek en een aflossingsvrije hypotheek.
Ik vraag me alleen wel af of die taxatiewaarde niet wat opgeklopt is. Funda geeft 3 verkochte woningen in die straat en die blijven alledrie onder de 5 ton. https://www.funda.nl/zoek(...)2,%22unavailable%22] Het huis van deze dame is dan wat groter vanwege een uitbouw aan de achterkant.
Wat betreft het pannenkoekrestaurant zelf, is dit niet dezefde als die van HCN bijna 8 jaar geleden? https://horecacrowdfundin(...)ant-ouddorp-d4lo589m
Pecunia non oletMisschien heeft iemand een echtscheiding achter de rug en net een ex-partner uitgekocht.
Dan kan je zomaar 5 hypotheken hebben, maar als dit fiscaal het handigste is en de LTV goed, hoeft dit geen probleem te zijn.Dat is helemaal waar. Die overwaarde is in principe (als de taxatie klopt) een pluspunt maar tegelijk denk ik dan, daar heeft ze niets voor hoeven doen, dat wordt je als huisbezitter in de schoot geworpen.quote:
Misschien heeft iemand een echtscheiding achter de rug en net een ex-partner uitgekocht.
Dan kan je zomaar 5 hypotheken hebben, maar als dit fiscaal het handigste is en de LTV goed, hoeft dit geen probleem te zijn.
Ze brengt niets in aan eigen geld, dat vind ik een zwaar minpunt bij iedere pitch waar dat speelt. Natuurlijk kennen we de omstandigheden niet maar zij en haar man hebben blijkbaar niets kunnen sparen op eigen kracht en straks met die eigen winkel valt er een inkomen weg uit dienstverband.Pecunia non oletIk had inmiddels zaterdag ook even kort de vraag gesteld of hier administratief iets mis was gegaan en kreeg vanmorgen een reactie dat er inderdaad een technische/adminstratieve oorzaak was en dat ze het inmiddels ook al hadden kunnen corrigeren. Fijn dat ze snel en inhoudelijk reageren!quote:
[..]
Ja volgens Hcn is er een probleem met de incasso's en hangt het nu bij opp. Zou ontvangen zijn.Ik zag nu pas dat jij mijn punt 10 minuten eerder ook al had genoemd in je comment.quote:
[..]
Dat is helemaal waar. Die overwaarde is in principe (als de taxatie klopt) een pluspunt maar tegelijk denk ik dan, daar heeft ze niets voor hoeven doen, dat wordt je als huisbezitter in de schoot geworpen.
Ze brengt niets in aan eigen geld, dat vind ik een zwaar minpunt bij iedere pitch waar dat speelt. Natuurlijk kennen we de omstandigheden niet maar zij en haar man hebben blijkbaar niets kunnen sparen op eigen kracht en straks met die eigen winkel valt er een inkomen weg uit dienstverband.
Mijn opmerking was overigens algemeen bedoeld, niet specifiek over deze casus, maar geloof direct wat je schrijft en ben het daar ook mee eens.iemand info over een nieuw probleem geval bij SIG ?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Betaling 1-12 niet ontvangen.
[ Bericht 4% gewijzigd door zeeland6 op 08-12-2025 17:01:49 ]1e project 2026 SIG
https://investeren.sameni(...)-heerder-groenweg-1c
In overleg met de aanvrager is afgestemd dat de gelden voor de vestiging van de hypotheek niet eerder opgevraagd worden dan 5 januari 2026.Linkjes DSF bij Collin
Geen analyse. Ik laat hem aan mij voorbij gaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
iemand info over een nieuw probleem geval bij SIG ?Ik kreeg de volgende reactie van SiG:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Betaling 1-12 niet ontvangen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heeft iemand toevallig iets gehoord over Huize Rehoboth van WvjG?
Volgens de laatste update van 7 november zou deze rond 1 december worden afgelost maar dat is niet gebeurd en bij de te verwachten betalingen is het project ook verdwenen…Twee van de broers van Verkeersschool Brinkman (Collin project van april dit jaar) doen mee met tv programma Hunted.Als ik inlog staat er bij de status van het project "voltooid" maar nog geen gelden ontvangen of iets gehoord.quote:
Heeft iemand toevallig iets gehoord over Huize Rehoboth van WvjG?
Volgens de laatste update van 7 november zou deze rond 1 december worden afgelost maar dat is niet gebeurd en bij de te verwachten betalingen is het project ook verdwenen…
Bij het projectschema staat dat de laatste aflossingstermijn ingepland wordt met de normale maandbetaling maar dat zien we dus niet bij alle verwachte betalingen terug, misschien omdat het project al is voltooid?Linkje giuverda bij Collin.
Heel veel miljoenen. Lening wordt afgelost als het contract met de gemeente voor arbeidsmigranten ook stopt. Daarna vind ik het verhaal vaag.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Verhaal wat veel vraagtekens oproept.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Begrijp ik nu goed dat de lening al verstrekt (en overgemaakt) is aan ondernemer maar dat het o/g nog niet op zijn naam staat? Waar staat dat geld nu dan?
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 09-12-2025 18:39:38 ]Pecunia non oletquote:
Verhaal wat veel vraagtekens oproept.Dit vraag ik mijzelf ook af.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Begrijp ik nu goed dat de lening al verstrekt (en overgemaakt) is aan ondernemer maar dat het o/g nog niet op zijn naam staat? Waar staat dat geld nu dan?Hopelijk bij de notaris. In dat geval hadden ze het project ook kunnen terugtrekken.Pecunia non oletDuurzaamInvesteren wordt (is) overgenomen door het Franse Enerfip.
Lijkt mij goed nieuws want ik kreeg wat twijfels over de professionaliteit en toekomst van DI met alle Trio ellende, waar tevens mijn enige nog lopende project bij DI onder valt.
Het is natuurlijk afwachten wat de Fransen ervan bakken en hoeveel administratieve rompslomp het gaat opleveren.Vandaag CCF update betreffendeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Ze zijn er duidelijk mee bezig en ik ben blij met dergelijke updates, ook al is er nu nog geen sprake van daadwerkelijk recovery resultaat. Twee lastige projecten voor Beheer. DieSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. valt me echt tegen, lijkt een notaire dwarsligger te zijn.quote:
Vandaag CCF update betreffendeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Ze zijn er duidelijk mee bezig en ik ben blij met dergelijke updates, ook al is er nu nog geen sprake van daadwerkelijk recovery resultaat. Twee lastige projecten voor Beheer. DieHet verbaasd mij alleen dat bij H*ennen de 500K borg niet genoemd wordtSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. valt me echt tegen, lijkt een notaire dwarsligger te zijn.Nieuwe van Ilyas bij SIG, waarbij gedacht wordt aan de peildatum
Let op: In overleg met de aanvrager is afgestemd dat de gelden voor de vestiging van de hypotheek niet eerder opgevraagd worden dan 5 januari 2026.
Dit project heeft een looptijd van 12 maanden.
Rentevergoeding schijf 1 7,60%
Bereidstellingsvergoeding fase 1 2% Start tot 01-03-2026 daarna 7,60%
Bereidstellingsvergoeding fase 2 2% Start tot 01-05-2026 daarna 7,60%
Rentevergoeding schijf 2 10,55%Lijkt me eerlijk gezegd ook de enige juiste oplossing. Heeft de gemeente een harde termijn (met boete/dwangsom indien ze die termijn niet halen) toegezegd? Wat zo'n onderzoek kan heel onverwachts verlopen en langer duren dan in eerste instantie gedacht.quote:
In dat geval hadden ze het project ook kunnen terugtrekken.Dat is maar de vraag.quote:
Hopelijk bij de notaris. In dat geval hadden ze het project ook kunnen terugtrekken.
Collin heeft ook een zorgplicht naar de geldnemer/ondernemer. Als uit het onderzoek blijkt dat er niks aan de hand is terwijl Collin de lening met toegezegde gelden al heeft gecanceld dan zouden ze Collin wel eens kunnen aanklagen voor een schadevergoeding.
De vraag blijft nu wel waar op dit moment de gelden zijn. Ik ga ervan uit bij Collin of de notaris.Het was toch een hele kleine moeite geweest om dat te vermelden in het bericht over de stemronde.quote:
[..]
Dat is maar de vraag.
Collin heeft ook een zorgplicht naar de geldnemer/ondernemer. Als uit het onderzoek blijkt dat er niks aan de hand is terwijl Collin de lening met toegezegde gelden al heeft gecanceld dan zouden ze Collin wel eens kunnen aanklagen voor een schadevergoeding.
De vraag blijft nu wel waar op dit moment de gelden zijn. Ik ga ervan uit bij Collin of de notaris.
Maar blijkbaar zijn ze vooral bezig met hun eigen belangen te borgen.
Ten aanzien van die zorgplicht: blijkbaar was Collin niet op de hoogte (gesteld) van die BIBOB kwestie. Indien wel, dan hadden ze de pitch niet moeten plaatsen tenzij met een hele vetgedrukte vermelding hiervan. En dan had ik hoogstwaarschijnlijk niet meegedaan omdat toch al lichte twijfels had over de ondernemer en de branche.
Die ene 'betaalde' termijn is inmiddels ook alweer gestorneerd.Pecunia non oletDan mag je kopen dat hij ook ten minste 6 dagen vervroegd wordt afgelost, anders ben je alsnog de Sjaak.:-)quote:
Nieuwe van Ilyas bij SIG, waarbij gedacht wordt aan de peildatum
Let op: In overleg met de aanvrager is afgestemd dat de gelden voor de vestiging van de hypotheek niet eerder opgevraagd worden dan 5 januari 2026.
Dit project heeft een looptijd van 12 maanden.
Rentevergoeding schijf 1 7,60%
Bereidstellingsvergoeding fase 1 2% Start tot 01-03-2026 daarna 7,60%
Bereidstellingsvergoeding fase 2 2% Start tot 01-05-2026 daarna 7,60%
Rentevergoeding schijf 2 10,55%
Zulke kortlopende projectjes zijn niet meer aan mij besteed.M.i. niet de Sjaak maar als het wel iets eerder gebeurd heb je mazzel.quote:
[..]
Dan mag je kopen dat hij ook ten minste 6 dagen vervroegd wordt afgelost, anders ben je alsnog de Sjaak.:-)
Zulke kortlopende projectjes zijn niet meer aan mij besteed.
Een keer het hogere tarief afrekenen bij een 12 maanden project zou natuurlijk normaal moeten zijn.Ik zie op google dat het Bospark in Bathmen van onze vriend Kas permanent gesloten is.
en nog een artikel over het park: https://archive.is/3zjeo
Ik denk dat Kas zich verkeken heeft op dit park en dit mogelijk het grootste financiële probleem is war hij nu mee kampt.SIG je straks van onze NYPizza man uit Maastricht 13.30u
https://www.funda.nl/deta(...)rnerweg-87/89512915/Het roept wederom de vraag om hoe SiG verder gaat met andere projecten. Ik zit zelf ik een paar projecten uit 2022 en nadat hij in oktober eindelijk bij was met betalen heeft hij deze maand de betaling weer gemist. Het lijkt een snelle manier om geld te genereren door een van die panden te verkopen, die zullen inmiddels flink in waarde gestegen zijn.quote:
Ik zie op google dat het Bospark in Bathmen van onze vriend Kas permanent gesloten is.
en nog een artikel over het park: https://archive.is/3zjeo
Ik denk dat Kas zich verkeken heeft op dit park en dit mogelijk het grootste financiële probleem is war hij nu mee kampt.Als ik het goed heb heeft SIG beslag gelegd op één of meerdere panden. Zolang de huizenprijzen stijgen is verkopen misschien niet de beste optie (en mogelijk duur als je dat via de rechter wil doen en een verhuurd pand is meestal minder waard). Je verliest dan ook de huurinkomsten van de verhuurde panden en aangezien hij regelmatig wat overmaakt is de achterstand ook niet heel erg hoog.Blijft een "slecht bij Kas" optie.quote:
Als ik het goed heb heeft SIG beslag gelegd op één of meerdere panden. Zolang de huizenprijzen stijgen is verkopen misschien niet de beste optie (en mogelijk duur als je dat via de rechter wil doen en een verhuurd pand is meestal minder waard). Je verliest dan ook de huurinkomsten van de verhuurde panden en aangezien hij regelmatig wat overmaakt is de achterstand ook niet heel erg hoog.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Hoe lezen jullie deze voorwaarde:Geldt die vergoedingsrentevrije aflossing ook bij een 2e verkoop van een loods of verwachten jullie dan een boeterente?quote:Geldnemer is verplicht om bij verkoop van één van de te bouwen loodsen ¤ 25.000,- vergoedingsrentevrij af te lossen aan de investeerders van Collin Crowdfund tegen ontvangst van gedeeltelijk royement van de hypotheek die Collin Crowdfund namens de investeerders op het perceel grond heeft gevestigd.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 10-12-2025 21:05:44 ]Wat heeft de Belastingdienst je ooit misdaan, dat je zo'n hekel hebt aan belasting betalen ?quote:
[..]
Dan mag je kopen dat hij ook ten minste 6 dagen vervroegd wordt afgelost, anders ben je alsnog de Sjaak.:-)
Zulke kortlopende projectjes zijn niet meer aan mij besteed.
Pecunia non oletLA unitquote:
Hoe lezen jullie deze voorwaarde:
[..]
Geldt die vergoedingsrentevrije aflossing ook een 2e verkoop van een loods of verwachten jullie dan een boeterente?
Ik verwachtte hem vergoedingsvrij bij iedere verkoop, anders zou ook onduidelijk zijn wat de aflossing is bij de tweede verkoop e.v.
[ Bericht 4% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 10-12-2025 17:51:25 ]Sig
De uitbetaling voor het project Van Oosterzeestraat 32A en 32 B te Rotterdam heeft later plaatsgevonden dan gebruikelijk. Onze excuses voor deze vertraging.
De gelden worden in de loop van deze week zichtbaar in je account. Volgende maandbetalingen zullen conform het uitbetalingsschema in ''Mijn investeringen'' plaatsvinden.Of staat er dat er alleen wat afgelost moet worden bij de verkoop van 1 unit?quote:
[..]
LA unit
Ik verwachtte hem vergoedingsvrij bij iedere verkoop, anders zou ook onduidelijk zijn wat de aflossing is bij de tweede verkoop e.v.
Ik heb geen hekel aan belasting betalen. Ik betaal graag een paar procent over mijn zilverwinsten (>100% dit jaar).quote:
[..]
Wat heeft de Belastingdienst je ooit misdaan, dat je zo'n hekel hebt aan belasting betalen ?
Ik zeg alleen dat projectjes van een jaar of minder met hoge kosten mij niet meer kunnen bekoren. Zeker als die projecten een peildatum hebben.
Mij kan het fictief rendement overigens niet lang genoeg duren.Dit project ging om 100.000 euro om daarmee 4 gelijke loodsen te bouwen en verkopen.quote:
[..]
Of staat er dat er alleen wat afgelost moet worden bij de verkoop van 1 unit?
In die context ging ik er wel van uit dat elke verkoop van een loods dus 100.000/4 =25.000 zou opleveren.Het staat er inderdaad niet duidelijk en is ook anders uit te leggen.quote:
Hoe lezen jullie deze voorwaarde:
[..]
Geldt die vergoedingsrentevrije aflossing ook bij een 2e verkoop van een loods of verwachten jullie dan een boeterente?
Ik moet eerlijk zijn en ging er ook vanuit dat de volgende loodsen boetevrij zouden worden afgelost.
Het had wel anders/duidelijker opgeschreven moeten wordenVandaag centen gekregen van Sahin Vastgoed BV, mijn eerste project bij Collin. Al in maand 2 ging het mis en bleef meneer Sahin in gebreke. Uiteindelijk is het onderpand verkocht en is een groot deel van de inleg terug gekomen gelukkig. Uiteindelijk beperkt het verlies zich tot 5,15% van de inleg, exclusief de gemiste rente van een lange periode. Maar goed, blij met het geleverde werk en het beperkte verlies.
Beetje zure nasmaak, dat wel. Dit was mijn eerste project en ook meteen mijn eerste echte verlies. Hopelijk is dit geen voorbode van de andere 14 (!) projecten met achterstand bij Collin (12,5% van het totaal aantal nog openstaande leningen bij Collin)Wat vervelend zeg dat je direct begint met een nare ervaring en dat je inmiddels in portfolio al wat achterstanden hebt. De markt qua prijzen van vastgoed is echt wel aan het veanderen. Woningen staan inmiddels echt langer te koop, minder gegadigden voor de deur en ook panden die goed opgeknapt zijn worden minder snel verkocht. Meterprijzen stijgen niet overal zo hard. De crowdfunders nemen in mijn optiek steeds meer risico om het toch maar rond te krijgen. Ze moeten die fees hebben. Borgstellingen die niks waard zijn, ltv op veel te hoge eindwaardes, residuele waardemethodes, te dunne marges en lekker die rentedepots volknallen. Zoveel casussen zijn afhankelijk aan het worden van herfinancieren, vergunningen die nog moeten afgegeven en zo kan ik doorgaan. Dan hoor ik hier voornamelijk dat je anders geen 8% kan ontvangen, je niet als een bank moet kijken, zonder rendement geen risico maar inhoudelijk hoor je te weinig of er gaat nog te weinig fout. Als investeerder wil je "gewoon" investeren en verwacht je een uitmuntende afdeling die even goed kijkt naar de variabelen voor ze een lening open knallen maar inmiddels weet ik zeker, ze "doen" maar wat.quote:
Vandaag centen gekregen van Sahin Vastgoed BV, mijn eerste project bij Collin. Al in maand 2 ging het mis en bleef meneer Sahin in gebreke. Uiteindelijk is het onderpand verkocht en is een groot deel van de inleg terug gekomen gelukkig. Uiteindelijk beperkt het verlies zich tot 5,15% van de inleg, exclusief de gemiste rente van een lange periode. Maar goed, blij met het geleverde werk en het beperkte verlies.
Beetje zure nasmaak, dat wel. Dit was mijn eerste project en ook meteen mijn eerste echte verlies. Hopelijk is dit geen voorbode van de andere 14 (!) projecten met achterstand bij Collin (12,5% van het totaal aantal nog openstaande leningen bij Collin)
Voor jou hoop ik dat het uiteindelijk allemaal meevalt, er goede hypotheekrechten onder zitten en dat het geld terugkomt met extra rendement.Vanmorgen op mijn ING rekening bijgeschreven.quote:
Heeft iemand toevallig iets gehoord over Huize Rehoboth van WvjG?
Volgens de laatste update van 7 november zou deze rond 1 december worden afgelost maar dat is niet gebeurd en bij de te verwachten betalingen is het project ook verdwenen…quote:
Linkjes DSF bij Collin
Geen analyse. Ik laat hem aan mij voorbij gaan.Blijkbaar teruggetrokken. Ging ook heel traagSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Je hebt geen verlies geleden, op iedere 1.000 euro is uiteindelijk 1.091 teruggekomen, dat is een zeer bescheiden rendement, maar uiteindelijk nog beter dan een spaarrekening bij de Rabobank. Voor deze kerel is trouwens gewaarschuwd op het forum, hij had toen al een bedenkelijke reputatie.quote:
Vandaag centen gekregen van Sahin Vastgoed BV, mijn eerste project bij Collin. Al in maand 2 ging het mis en bleef meneer Sahin in gebreke. Uiteindelijk is het onderpand verkocht en is een groot deel van de inleg terug gekomen gelukkig. Uiteindelijk beperkt het verlies zich tot 5,15% van de inleg, exclusief de gemiste rente van een lange periode. Maar goed, blij met het geleverde werk en het beperkte verlies.
Beetje zure nasmaak, dat wel. Dit was mijn eerste project en ook meteen mijn eerste echte verlies. Hopelijk is dit geen voorbode van de andere 14 (!) projecten met achterstand bij Collin (12,5% van het totaal aantal nog openstaande leningen bij Collin)Pecunia non oletLink hc projecten bij Collin
Voor 9% doe ik hier wel aan mee. Exit is bij vergunning voor seniorenwoningen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 5% gewijzigd door Fredericm op 11-12-2025 16:20:59 ]Link Cosimo investment bij CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zowel bij Cosimo als HC Projecten kun je met veelvouden van ¤100 instappen, terwijl dat normaal alleen kan bij Direct-leningen. Ik heb even gekeken of ik iets gemist had, maar ik zie nergens terug dat er iets is gewijzigd.Nee als je doorklikt dan moet je toch meervouden van 500 inleggen.quote:
Zowel bij Cosimo als HC Projecten kun je met veelvouden van ¤100 instappen, terwijl dat normaal alleen kan bij Direct-leningen. Ik heb even gekeken of ik iets gemist had, maar ik zie nergens terug dat er iets is gewijzigd.Pecunia non oletAh, inderdaad. Dan staat het alleen verkeerd in de tekst. Wellicht komt dit nog door Only Planet waarvoor ze een uitzondering hadden gemaakt.quote:
[..]
Nee als je doorklikt dan moet je toch meervouden van 500 inleggen.Denk combi van crowdfund+privaat, enorm leningsbedrag en eind december.quote:
G*iuverda bij Collin loopt langzaam. Iemand enig idee waardoor dit komt?Als je het verlies op de inleg compenseert met de ontvangen rente, dan snap ik wat je zegt. Precies dat is de sigaar uit eigen doos die Collin noemt in de mail. Nogmaals, ik ben tevreden met het behaalde resultaat en de beperking van het verlies, maar ik ga niet mijn rente compenseren met mijn inleg. Verlies is verlies. Of het nu op inleg is, of op rente.quote:
[..]
Je hebt geen verlies geleden, op iedere 1.000 euro is uiteindelijk 1.091 teruggekomen, dat is een zeer bescheiden rendement, maar uiteindelijk nog beter dan een spaarrekening bij de Rabobank. Voor deze kerel is trouwens gewaarschuwd op het forum, hij had toen al een bedenkelijke reputatie.Dit zou misschien ook nog wel eens van invloed kunnen zijn voor/bij de crowdfinance platforms:https://www.pwc.nl/nl/act(...)g-verduidelijkt.htmlquote:Btw-vrijstelling voor kredietbemiddeling verduidelijktHad Johan dan toch gelijk?quote:
Dit zou misschien ook nog wel eens van invloed kunnen zijn voor/bij de crowdfinance platforms:
[..]
https://www.pwc.nl/nl/act(...)g-verduidelijkt.htmlIk vraag het me af. Ik lees bijvoorbeeld:quote:Dit lijkt te suggereren dat als er wel sprake is van een volmacht en invloed op de contractvoorwaarden (allebei het geval bij CF platformen) het mogelijk niet onder de vrijstelling zou vallen. Maar ik ken de details van deze regeling niet.quote:Niet doorslaggevend is dat de tussenpersoon geen volmacht heeft om namens de kredietverstrekker te handelen, geen invloed uitoefent op de contractvoorwaarden of dat de klant de vrijheid behoudt om de kredietverstrekker te kiezen.Weer een deelaflossing van Gl*be B**rings. De administratie hiervan weegt amper meer op tegen het rendementMisschien is toch beter als Collin bedragen <10% van de leensom combineert en 1 keer per maand boekt
Het is en blijft een beetje grijs gebied en deze case is denk ik niet zomaar toepasbaar, maar kan wel openingen geven bij een dicussie. Het gaat hier als ik het goed lees om de commissie bij het tot stand komen van een overeenkomst, de kosten die bij ons maandelijks worden ingehouden werden dacht ik juist uitgelegd als administratie en beheer van de lening, en dat is dan toch weer anders. Als een platform (zoals dat vroeger meen ik wel voorkwam) alleen bij het tot standkomen een eenmalige fee rekent dan kunnen die het label bemiddellingskosten/afsluitkosten krijgen, maar als er een maandelijkse fee is kom je al snel weer op een administratievergoeding.quote:
Dit zou misschien ook nog wel eens van invloed kunnen zijn voor/bij de crowdfinance platforms:
[..]
https://www.pwc.nl/nl/act(...)g-verduidelijkt.html
Maar het zou mooi zijn dat er geen btw meer van toepassing zou zijn op de kosten, dan kunnen ook de fees bij ccf flink omlaag want daar zit nu ook btw in en zouden de kosten in het algemeen dus lager kunnen worden zodat crowfunding/financing weer wat aantrekkelijker wordt.Mijn administratie is ctrl c-v vanuit collin, desnoods lossen ze iedere dag af. Ik heb er geen extra werk aanquote:
Weer een deelaflossing van Gl*be B**rings. De administratie hiervan weegt amper meer op tegen het rendementGoede zekerheden bij satikboga op Collin. Eerste hypotheek op bedrijfsruimte voor verhuur en dekkende tweede hypotheek op woonhuis. 8% rente. Helaas maar 18 maanden. Is er een linkje?Hoe doe je dat dan, als ik vragen mag? Ik kopieer die schema's ook, maar moet dat telkens herhalen na een deelbetaling.quote:
[..]
Mijn administratie is ctrl c-v vanuit collin, desnoods lossen ze iedere dag af. Ik heb er geen extra werk aan
Voor mij is het zelfs een reden dat ik een project waarbij ik veel deelbetalingen verwacht, dat ik die laat liggen. Het rendement is ook erg laag vergeleken met al dat werk.Pecunia non oletIk stuur morgen wel een DM van mijn Collin excelquote:
[..]
Hoe doe je dat dan, als ik vragen mag? Ik kopieer die schema's ook, maar moet dat telkens herhalen na een deelbetaling.
Voor mij is het zelfs een reden dat ik een project waarbij ik veel deelbetalingen verwacht, dat ik die laat liggen. Het rendement is ook erg laag vergeleken met al dat werk.Zou je die mij ook willen doorsturen? Ik heb mijn eigen schema, maar sta open voor een efficiëntere manier, zeker als het om dit soort kleine deel aflossingen gaat als bij Globe.quote:
[..]
Ik stuur morgen wel een DM van mijn Collin excel
Dankjewel alvast.Eerste betalingen van CRE zijn gisteren aan het einde van de dag weer binnengedruppeld. Om alle betalingen in de tweede volle week van de maand te doen, lukt ze helaas al lang niet meer. Maar op een paar dagen kijk ik niet, dat valt voor mij allemaal binnen de kaders van crowdfunding. Wat voor mij niet binnen de spelregels valt, is dat bijvoorbeeld Appartementen Sauerland nog steeds niet is afgelost, terwijl dit begin juli al had moeten gebeuren. Al hun updates sindsdien zijn niet uitgekomen. Als het echt noodzakelijk is om nog even door te laten lopen, dan moet dat maar. Maar dan niet tegen de 5% rente, meneer Harth**rn! Dit is zo geen eerlijke manier van zaken doen met uw investeerders.
[ Bericht 1% gewijzigd door InVestEerder op 13-12-2025 14:37:12 ]Ik heb bij CRE momenteel zo'n 75% van de projecten die te laat zijn met aflossen, gemiddeld hebben ze 10 maanden achterstand (kortste 4 maanden, langste 15 maanden) en dan heb ik de initiele uitloop die als eerste werd gecommuniceerd nog niet altijd meegerekend. Samen zijn ze goed voor een aflosachterstand op de totale uitstaande bedrag bij CRE van bijna 80%, op een enkeling na betalen ze nog wel steeds (de niet meer marktconforme) rente. Op zich begrijp ik dat projecten niet altijd lopen zoals verwacht, maar momenteel wordt dat aandeel structureel te groot en kun je niet meer spreken van een incidenteel geval maar is lijkt het gewoon een structurele regel voor goedkoop geld. Bij het project met de hoogste rente lijkt de meeste beweging te zijn, dat geeft dus aan dat mijn bewering van structureel goedkoop geld wel richting werkelijkheid te gaan.quote:
Eerste betalingen van CRE zijn gisteren aan het einde van de dag weer binnengedruppeld. Om alle betalingen in de tweede volle week van de maand te doen, lukt ze helaas al lang niet meer. Maar op een paar dagen kijk ik niet, dat valt voor mij allemaal binnen de kaders van crowdfunding. Wat voor mij niet binnen de spelregels valt, is dat bijvoorbeeld Appartementen Sauerland nog steeds niet is afgelost, terwijl dit begin juli al had moeten gebeuren. Al hun updates sindsdien zijn niet uitgekomen. Als het echt noodzakelijk is om nog even door te laten lopen, dan moet dat maar. Maar dan niet tegen de 5% rente, meneer Harth**rn. Dit is zo geen eerlijk zakendoen met uw investeerders.
Als ik tegen mijn crediteuren zeg dat ze betaald krijgen zodra ik mijn geld van CRE heb ontvangen weet ik zeker dat ze dat niet accepteren, of hooguit tegen een forse (marktconforme) rente die in geen verhouding staat tot de rente die op deze achterstandprojecten wordt betaald. Dat geeft opnieuw aan dat CRE om geloofwaardig te willen blijven echt iets moet gaan doen aan de rente bij de fors uiteglopen projecten.Nog net op tijd. Linkjequote:
Goede zekerheden bij satikboga op Collin. Eerste hypotheek op bedrijfsruimte voor verhuur en dekkende tweede hypotheek op woonhuis. 8% rente. Helaas maar 18 maanden. Is er een linkje?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De updates slaan dan ook vaak als een tang op een varken.quote:
[..]
Ik heb bij CRE momenteel zo'n 75% van de projecten die te laat zijn met aflossen, gemiddeld hebben ze 10 maanden achterstand (kortste 4 maanden, langste 15 maanden) en dan heb ik de initiele uitloop die als eerste werd gecommuniceerd nog niet altijd meegerekend. Samen zijn ze goed voor een aflosachterstand op de totale uitstaande bedrag bij CRE van bijna 80%, op een enkeling na betalen ze nog wel steeds (de niet meer marktconforme) rente. Op zich begrijp ik dat projecten niet altijd lopen zoals verwacht, maar momenteel wordt dat aandeel structureel te groot en kun je niet meer spreken van een incidenteel geval maar is lijkt het gewoon een structurele regel voor goedkoop geld. Bij het project met de hoogste rente lijkt de meeste beweging te zijn, dat geeft dus aan dat mijn bewering van structureel goedkoop geld wel richting werkelijkheid te gaan.
Als ik tegen mijn crediteuren zeg dat ze betaald krijgen zodra ik mijn geld van CRE heb ontvangen weet ik zeker dat ze dat niet accepteren, of hooguit tegen een forse (marktconforme) rente die in geen verhouding staat tot de rente die op deze achterstandprojecten wordt betaald. Dat geeft opnieuw aan dat CRE om geloofwaardig te willen blijven echt iets moet gaan doen aan de rente bij de fors uiteglopen projecten.
Ik zit nog maar in enkele projecten, maar bijv. bij universiteitsgebouw Bochum wordt er al een halfjaar gezegd dat er herfinanciering of verkoop plaats gaat vinden. Maar deze zal wel weer door gaan lopen tot in 2026.Ander voorbeeld, project dat oorspronkelijk okt/nov '23 zou aflossen, in mei '24 moesten alleen nog een paar documenten aangeleverd worden om herfinanciering bij bank definitief te maken, door onvoorziene omstandigheden zou het uiteindelijk tot dec '24 kunnen gaan duren, in apr/mei '25 melding dat alles toch nog wat langer duurde en nu ook maar begonnen over (eigen) herfinanciering om aflossing geen verdere vertraging op te laten lopen, okt '25 herfinanciering volledig voorbreid, dit kwartaal (q4 '25) zal eerste (minimaal 50%) aflossing plaatsvinden, publicatie van project nog niet gezien, zal dit jaar dus wel niet meer afgelost worden schat ik zo in. Tsja, dan kan ik niet anders concluderen dan dat geldnemer nog steeds goedkoop geld heeft en elk jaar zo'n 2% in z'n zak heeft gehouden (al snel ruim 30k).quote:
[..]
De updates slaan dan ook vaak als een tang op een varken.
Ik zit nog maar in enkele projecten, maar bijv. bij universiteitsgebouw Bochum wordt er al een halfjaar gezegd dat er herfinanciering of verkoop plaats gaat vinden. Maar deze zal wel weer door gaan lopen tot in 2026.
Overigens is er voor het platform (zoals bij ongeveer alle platformen!) geen reden om snel te handelen of door te pakken (met alle kosten die daarbij horen) want er wordt in dit geval (en ik verwacht bij zo ongeveer alle projecten) gewoon de rente betaald en het platform krijgt haar maandlijks vergpoedingen. Er is een project waar de geldnemer al een jaar in staat van faillisement verkeert (en moederbedrijf al meer dan 2 jaar dacht ik) en gewoon de rente betaalt. In Duitsland werken dat soort dingen blijkbaar heel anders dan in Nederland, dat is ook de reden dat hier al verschillende openbare oproepen richting o.a. CCF gedaan zijn om daar (vanwege hun projecten) meer uitleg over te geven. Bij MCF zien we ook dat buitenlandse "hypotheekrechten" (uk en de) niet altijd even gemakkelijk executeerbaar zijn in vergelijking met een nl recht.
Naast de zichtbare projecten doet CRE ook nog best veel private placements (met minimaal 50k of 100k inleg), stilzitten doen ze niet, het zou me dan ook niet verbazen dat het platform het financieel gewoon best goed doet zoals ze nu bezig zijn.Inhoudelijk heb je hierin helemaal gelijk. Maar omdat er op deze leningen voor de Universiteitsgebouwen netjes iedere maand 8,5% rente wordt betaald, heb ik daar weinig problemen mee. Bij mij begint de schoen pas te wringen als er een rente wordt betaald die substantieel lager is dan wat momenteel marktconform is. Of nog erger, als er helemaal geen periodieke rente wordt uitbetaald, zoals bij Garageboxen Erfurt.quote:
De updates slaan dan ook vaak als een tang op een varken.
Ik zit nog maar in enkele projecten, maar bijv. bij universiteitsgebouw Bochum wordt er al een halfjaar gezegd dat er herfinanciering of verkoop plaats gaat vinden. Maar deze zal wel weer door gaan lopen tot in 2026.Het gaat mij er niet om dat ik het uitgeleende geld nodig heb (dat is niet zo) of of de rente nog wel marktconform is, maar om het principe van het vertrouwen dat ze van mij gekregen hebben ten tijde van mijn investering.
Je gaat een contract aan voor het uitlenen van geld voor een bepaalde tijd. Dat de aflossing wegens onvoorziene omstandigheden eens een keer een paar weken later wordt vind ik niet erg, maar als de aflossing van de meeste leningen keer op keer voor onbepaalde lange tijd wordt uitgesteld, met vertragingen die in de jaren lopen, met updates waarvan ik twijfel of ze er zelf wel in geloven, ikzelf in elk geval niet meer, dan krijg ik toch het vervelende gevoel dat ze misbruik maken van mijn machteloosheid als crowdfunder. De enige macht die ik heb is om niet meer bij CRE te investeren.Wat mij stoort bij CRE, iets heel anders, is dat ze continu dezelfde projecten aanbieden maar dan vaak onder een afwijkende naam zodat je, als je niet goed oplet, dubbel investeert, wat je niet wil in verband de spreiding in de porto.
Zo is Hotel Ludwig meen ik al vier keer voorbij gekomen. Bij de laatste werd alleen vermeld dat het een hotel was ergens in het zuidoosten of -westen van dat stadje.
Dat heb ik ze al een keer duidelijk verteld aan de telefoon, dat ik dit nogal sneaky vind.
Of losse verdiepingen van een hotel. Ik ben niet echt thuis in de hotelwereld maar ik kan me toch niet voorstellen dat er laagjes hotel op de markt worden verkocht.
Pecunia non oletDit! Bovenstaande is meer de reden dat ik al een poos niet meer investeer, al 2 jaar niet meer. Zie alleen maar steeds de same old same old voorbij komen. Jammer, heb er jarenlang met veel plezier wél kunnen investeren.quote:
Wat mij stoort bij CRE, iets heel anders, is dat ze continu dezelfde projecten aanbieden maar dan vaak onder een afwijkende naam zodat je, als je niet goed oplet, dubbel investeert, wat je niet wil in verband de spreiding in de porto.
Zo is Hotel Ludwig meen ik al vier keer voorbij gekomen. Bij de laatste werd alleen vermeld dat het een hotel was ergens in het zuidoosten of -westen van dat stadje.
Dat heb ik ze al een keer duidelijk verteld aan de telefoon, dat ik dit nogal sneaky vind.
Of losse verdiepingen van een hotel. Ik ben niet echt thuis in de hotelwereld maar ik kan me toch niet voorstellen dat er laagjes hotel op de markt worden verkocht.Dat ook, dat is gewoon niet passend in het kader van zorgplicht naar de investeerders!quote:
Wat mij stoort bij CRE, iets heel anders, is dat ze continu dezelfde projecten aanbieden maar dan vaak onder een afwijkende naam zodat je, als je niet goed oplet, dubbel investeert, wat je niet wil in verband de spreiding in de porto.
Zo is Hotel Ludwig meen ik al vier keer voorbij gekomen. Bij de laatste werd alleen vermeld dat het een hotel was ergens in het zuidoosten of -westen van dat stadje.
Dat heb ik ze al een keer duidelijk verteld aan de telefoon, dat ik dit nogal sneaky vind.
Of losse verdiepingen van een hotel. Ik ben niet echt thuis in de hotelwereld maar ik kan me toch niet voorstellen dat er laagjes hotel op de markt worden verkocht.
Ik was even benieuw hoe het met de Garageboxen Goes loopt, een 100k inleg project van H* dat ik met bijzondere belangstelling volg. Eind van de middag zag ik dat er nog wel een (verlicht) bord staat waarop ze te koop/te huur worden aangeboden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij dat project was het dus blijkbaar mogelijk om uit te stappen als je geen 12 maanden verlenging wilde, wat enkele investeerders dus ook hebben gedaan. Ik ben eigenlijk wel benieuwd hoe dit nu weer verder gaat, weer 12 maanden extra, of gaan ze daar wel harder aansturen op aflossen?
Er is letterlijk nog niets gedaan (ook geen vergunningsaanvraag) sinds het bord daar zo'n twee jaar geleden is geplaatst. Er staat daar in de buurt al meer dan een jaar zo'n soortgelijk plan (ook nog te bouwen, ongeveer de helft in omvang) ter overname waar geen interesse is en er is deze maand een vergunning aangevraagd voor nog zo'n complex maar dan bijna 2x zo groot. Ik begin een beetje het gevoel te krijgen dat H. gaten met gaten moet gaan vullen als bij dit soort projecten nu alles niet meer zo soepeltjes loopt en de duitse vastgoed markt ook al weer even is gestagneerd en niet meer zoveel oplevert.Heeft deze verkoop connectie met onze vrienden van V.d.Thi**llart?
https://vastgoedveiling.n(...)-zijlstralaan-6-en-8Pecunia non oletAparte waardering van een hypothecaire zekerheid van een crowdfundproject
Taxateur:Platform:quote:Wat is de marktwaarde van de woning?
Ik heb de woning en wat daarbij hoort getaxeerd. De waarde hieronder is de marktwaarde op 30 september 2025.
Marktwaarde: ¤ 750.000,-quote:De financiering van 730.000 is 83% van de getaxeerde waarde; een gezond uitgangspunt voor financieringquote:Hoewel in het taxatierapport een waarde van ¤ 750.000,- is opgenomen, is de uiteindelijke vraagprijs vastgesteld op ¤ 875.000,- Deze prijs geldt derhalve als de nieuwe waarde van het pand.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 16-12-2025 09:49:28 ]Welk platform?quote:
Aparte waardering van een hypothecaire zekerheid van een crowdfundproject
Taxateur:
[..]
Platform:
[..]
[..]Er komt nog een serieus bedrag, voor de volledige afwikkeling.quote:
Beleggingspand Valkenswaard GVE afgelost.Pecunia non oletZou zomaar kunnen, onderstaand stukje kvk info:quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat is nog eens een taxatiebeoordeling, de vraagprijs is gewoon bepalend en niet wat een deskundig als waarde heeft vastgesteld.quote:
is de uiteindelijke vraagprijs vastgesteld op ¤ x,- Deze prijs geldt derhalve als de nieuwe waarde van het pand.
Overigens, de koopprijs was lager dan de vraagprijs, de werkelijke waarde is toch in de basis dat wat de markt betaalt? (en dat was 96% van die vraagprijs). Dit moet een keer fout gaan, in het kader van de zorgvuldigheid en zorgplichttaak loop het platform wel erg over het randje.Die gaan echt nog eens een keer keihard onderuit als ze zo doorgaan. Ze hebben volgens mij een grote gunfactor bij veel van hun investeerders, maar als er een keer echt duidelijke financiële schade is door verwijtbaar gedrag van het platform dan moet ik nog maar zien hoe het afloopt.quote:Dat zal alles meevallen, hoeveel schadevergoeding is er door het platform betaalt toen ineens de kosten (ook bij oud projecten) omhoog gingen omdat de belastingdienst aan de deur stond? (juist, die methode dus)quote:
dan moet ik nog maar zien hoe het afloopt.Mwah, dat ging om relatief kleine bedragen en je kunt erover twisten wiens schuld dit was.quote:
[..]
Dat zal alles meevallen, hoeveel schadevergoeding is er door het platform betaalt toen ineens de kosten (ook bij oud projecten) omhoog gingen omdat de belastingdienst aan de deur stond? (juist, die methode dus)
Als je heel “creatief” gaat zijn met LTV’s, investeerders verzoekt een hypotheekrecht op te geven, na funding van een project besluit de rentebetalingen jaarlijks te doen i.p.v. maandelijks, een project laat verlengen met de belofte van dubbele rente-uitkeringen en dat het project dan een paar maanden later failliet gaat…
Dat kan dan om duizenden euro’s gaan en dan worden investeerders misschien wat zakelijker.Bij die kosten (wat inderdaad vaak om relatief kleine bedragen ging) is er ook aan (een deel van de) investeerders compensatie betaald. Aan de andere kant is er een (ik verwacht een best wel grote) groep die altijd barmhartig zal zijn richting het platform, ook al kost het (veel) geld.quote:
[..]
Mwah, dat ging om relatief kleine bedragen en je kunt erover twisten wiens schuld dit was.
Als je heel “creatief” gaat zijn met LTV’s, investeerders verzoekt een hypotheekrecht op te geven, na funding van een project besluit de rentebetalingen jaarlijks te doen i.p.v. maandelijks, een project laat verlengen met de belofte van dubbele rente-uitkeringen en dat het project dan een paar maanden later failliet gaat…
Dat kan dan om duizenden euro’s gaan en dan worden investeerders misschien wat zakelijker.
Maar ik deel de mening dat er teveel "gevalletjes" zijn die net even iets anders zijn uitgevoerd dan afgesproken, als dat een keer fout gaat en investeerders gaan doorpakken dan kan het wel eens heel pijnlijk zijn.Wat vinden jullie van ABIZZ vastgoed bij Collin? 7% 4 jaar. Eerste hypotheek van 525K op bedrijfswoning van 860K in Emmen Compascuum. Goedlopend transport bemiddelingsbureauWat een verrassing.quote:
Ondanks dat er geloof ik best wel af en toe leuke nieuwe projecten worden geïntroduceerd ben ik al na de bovenstaande tariefsverhoging (welke ook bij mij voor de lopende projecten gecompenseerd is) gestopt met dit platform. Wat mij betreft geen professionele club (man) en daarnaast heb ik er moeite mee dat het geloof en financiële zaken gecombineerd worden.Ik dacht meer aan het hotel. Die durf ik wel aan.quote:
Wat vinden jullie van ABIZZ vastgoed bij Collin? 7% 4 jaar. Eerste hypotheek van 525K op bedrijfswoning van 860K in Emmen Compascuum. Goedlopend transport bemiddelingsbureauWel slechte reviews op Tripadvisor. Ik weet niet hoeveel de nieuwe eigenaar kan verbeterenquote:
[..]
Ik dacht meer aan het hotel. Die durf ik wel aan.PeelPioneers van Invesdor is ook failliet lees ik. Ik zit er gelukkig niet in.
Wel in een andere van Invesdor waar ik spijt van heb (Sommalife), want die zijn een paar maanden later al extra geld aan het ophalen bij CAN, met plannen waar in de eerdere pitch geen sprake van was. Ik heb er geen goed gevoel bij.Nieuwe Sig van Yllias. 10 winkels Högvliet-Rotterdam. Ik krijg alleen het adres niet gevonden op Google map.quote:
Nieuwe Sig van Yllias. 10 winkels Högvliet-Rotterdam. Ik krijg alleen het adres niet gevonden op Google map.
Heb het probleem al gevonden. Adres op Sig klopt niet. Tellstraat moet tellplaats zijn.CCF
S. Boekestijn
¤ 635.000 | 8,0 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)b937dbcf12a11a6e7459Weet iemand waarom het Bed & Breakfast de Sch*ppe niet is afgelost bij Collin?
Deze was bij hetzelfde platform herfinancierd voor het laatste stukje lening en stond tot gisteren ook gewoon bij de te verwachten aflossingen voor gisteren.Het vervolgproject is gisteren "actief" geworden alleszinsquote:
Weet iemand waarom het Bed & Breakfast de Sch*ppe niet is afgelost bij Collin?
Deze was bij hetzelfde platform herfinancierd voor het laatste stukje lening en stond tot gisteren ook gewoon bij de te verwachten aflossingen voor gisteren.Collin maakt er steeds meer een potje van:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mijn conclusie is+
of het nu een capaciteitsprobleem is of incompetentie laat ik in het midden maar ik vind het onbehoorlijk hoe Collin in deze dossiers met de investeerders om gaat.Niet alleen van hem:quote:
Nieuwe Sig van Yllias. 10 winkels Högvliet-Rotterdam. Ik krijg alleen het adres niet gevonden op Google map.
Mijn naam is Donja en ik ben een beginnend vastgoedbelegger. Momenteel volg ik een aantal vastgoedcursussen en in de praktijk leer ik heel veel van andere vastgoedbeleggers.quote:
Mijn conclusie is
of het nu een capaciteitsprobleem is of incompetentie laat ik in het midden maar ik vind het onbehoorlijk hoe Collin in deze dossiers met de investeerders om gaat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik snap alleen niet zo goed waarom hij dit samen doet met een onervaren iemand dan 21. Lijkt me verder wel interessant.quote:
Nieuwe Sig van Yllias. 10 winkels Högvliet-Rotterdam. Ik krijg alleen het adres niet gevonden op Google map.Het pand van LaMark staat sinds gisteren bij Funda als verkocht in plaats van onder bod. Transportdatum weet ik niet, Zal dus binnenkort worden afgewikkeld neem i k aan.[quote]
[..]
Ik snap alleen niet zo goed waarom hij dit samen doet met een onervaren iemand dan 21. Lijkt me verder wel interessant.
Alleen in de pitch staat schijf 1a 8,7%. En als je de financiële analyse download staat er 8,2%quote:
[..]Misschien is het mogelijk om nog even door te vragen waarom de rente over de afgelopen periode nog niet is bijgeschreven terwijl dit wel is toegezegd in de update van 28 oktober j.l.?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Fondsen GvEquote:Hypotheekfonds I
Bent u op zoek naar een stabiele, goed renderende belegging met vastgoedzekerheid? Het Geldvoorelkaar Hypotheekfonds I biedt u de mogelijkheid om vanaf ¤ 100.000 te investeren in een zorgvuldig gespreide portefeuille van vastgoedfinancieringen. Elke lening is gedekt door het recht van eerste hypotheek. Zo combineert u rendement met zekerheid.
- Deelname vanaf ¤ 100.000,-
- 7,5% beoogd bruto rendement
- Altijd recht van 1e hypotheek
- Maandelijkse rente uitkering
- Looptijd van 5 jaar
- Geen emissie- of uitstapkosten
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 17-12-2025 20:42:52 ]Nominale rente bij GvEhttps://www.geldvoorelkaa(...)financieel-voordeel/quote:Vanaf 1 januari 2026 wordt het eenvoudiger om rente te berekenen op nieuwe investeringskansen. Voor deze nieuwe projecten wordt voortaan gewerkt met de nominale rente in plaats van de effectieve rente. Deze wijziging zorgt voor meer transparantie en eenvoud in de berekening en heeft bovendien een financieel voordeel voor investeerders: u ontvangt meer rente. In dit artikel leggen we uit wat dit betekent en hoe dit in de praktijk uitpakt.Linkje 4Dquote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat klinkt mooi, maar als ze gelijktijdig de bruto rentes verlagen dan kopen we er weinig voor natuurlijk.quote:
Nominale rente bij GvE
[..]
https://www.geldvoorelkaa(...)financieel-voordeel/Pecunia non oletHet succes bij CCF met afwikkelen van LT Bouw is misschien met wat bubbels gevierd, want mijn wallet saldo muteert wat ongewoon... op de regel waar de bijschrijving van de aflossing staat, springt het bedrag met dubbele aflossing+nog maar een keertje rente ook, omhoog....
Foutje bedankt? Ik wacht wel even met door naar start (of de gevangenis) gaan, voor ik mijn administratie ga bijwerken.Ziet er bij mij normaal uit, alle achterstallige rente perioden en aflossing zijn bijgeschreven, en saldo klopt.quote:
Het succes bij CCF met afwikkelen van LT Bouw is misschien met wat bubbels gevierd, want mijn wallet saldo muteert wat ongewoon... op de regel waar de bijschrijving van de aflossing staat, springt het bedrag met dubbele aflossing+nog maar een keertje rente ook, omhoog....
Foutje bedankt? Ik wacht wel even met door naar start (of de gevangenis) gaan, voor ik mijn administratie ga bijwerken.
Wel duurde het een aantal uren voordat alles was bijgeschreven en kwam rente periode 16 (van de 26) als allerlaatste bijschrijving er bij. Dacht eerst dat die gemist werd, maar kwam uiteindelijk ook goed.Ze waren gisteren laat nog bezig met muteren ja. Bedankt voor je check. Bij mij staat alles nog steeds feestelijk hoog.
Ik wacht nog wel even een dagje en anders zal ik CCF even contacteren.Bij mij is LT Bouw 2 en 3 volledig bijgeschreven in de rek-crt. LT Bouw 1 is achterstand volledig weggewerkt, wacht alleen nog op de gedeeltelijke aflossing voor deze maand.CCF
Globe Bearings Investments B.V. 5
¤ 2.860.000 | 9,0 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)eb292dc3f2181e684e3cInmiddels een mail ontvangen en het geld staat in de wallet.quote:
Weet iemand waarom het Bed & Breakfast de Sch*ppe niet is afgelost bij Collin?
Deze was bij hetzelfde platform herfinancierd voor het laatste stukje lening en stond tot gisteren ook gewoon bij de te verwachten aflossingen voor gisteren.Net voor 1 januari, dat is niet zo handig. In 18 maanden krijg je 13,5% (9%x1,5) rente - 2x36%x6% (VRH)- 1,5x 1,2%x0,6 (kosten bij diamant) = 8,1% netto rente over 18 maanden of 5,4% per jaar. Als ze het over 2 weken doen is het - inclusief 0,5% VRH over spaargeld - 9,8% per 18 maanden of 6,5% per jaar.quote:
CCF
Globe Bearings Investments B.V. 5
¤ 2.860.000 | 9,0 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)eb292dc3f2181e684e3c
Scheelt dus ruim een procent rendement. Daar zouden platform of leningnemer toch even over na kunnen denken....Gemakzucht en ze hebben er geen belang bij.quote:
[..]
Net voor 1 januari, dat is niet zo handig. In 18 maanden krijg je 13,5% (9%x1,5) rente - 2x36%x6% (VRH)- 1,5x 1,2%x0,6 (kosten bij diamant) = 8,1% netto rente over 18 maanden of 5,4% per jaar. Als ze het over 2 weken doen is het - inclusief 0,5% VRH over spaargeld - 9,8% per 18 maanden of 6,5% per jaar.
Scheelt dus ruim een procent rendement. Daar zouden platform of leningnemer toch even over na kunnen denken....
Projecten komen toch wel vol.13 maanden rente + de restschuld ontvangen.quote:
er stromen betalingen van Brickfield binnen in de wallet bij CCF
dossier Brickfield gesloten.Dit geldt niet voor iedereen. Iemand die alleen of met partner qua vermogen onder het vrijstellingsbedrag zit, betaalt geen VRH. Zelf betaal ik ook in 2026 geen VRH nu het verhoogde fictief rendement niet doorgaat. Het enige jammere voor mij is dat de stemming hierover in de 2e kamer niet eerder was, als dat eerder was geweest had ik in september, oktober en november gewoon doorgegaan met investeren in nieuwe projecten ipv in die periode slechts 2 projecten te hebben meegenomen.quote:
[..]
Net voor 1 januari, dat is niet zo handig. In 18 maanden krijg je 13,5% (9%x1,5) rente - 2x36%x6% (VRH)- 1,5x 1,2%x0,6 (kosten bij diamant) = 8,1% netto rente over 18 maanden of 5,4% per jaar. Als ze het over 2 weken doen is het - inclusief 0,5% VRH over spaargeld - 9,8% per 18 maanden of 6,5% per jaar.
Scheelt dus ruim een procent rendement. Daar zouden platform of leningnemer toch even over na kunnen denken....
Afgezien daarvan is het maar de vraag hoeveel er op 1 januari 2027 nog open staat van het leningbedrag, ik verwacht dat er tegen die tijd al flink op is opgelost wegens verkoop van meerdere units, misschien zelfs wel het hele bedrag. Een eerdere Globe Bearings (4) had ik zelf in augustus nog wel meegenomen met de verwachting dat er voor de peildatum van 2026 al een groot deel zou zijn afgelost en dat bedrag dus niet mee zou tellen voor het verhoogde fictief rendement. Op die GB 4 is inderdaad nu al meer dan 60% afgelost. Ik denk er nu over om dat terug ontvangen bedrag weer aan te vullen tot mijn vaste investeringsbedrag en deze nieuwe mee te nemen.Ze zullen het geld nu nodig hebben? En voor de box 3 leningnemers in het af te lossen project is het prima nieuws natuurlijk.quote:
[..]
Net voor 1 januari, dat is niet zo handig. In 18 maanden krijg je 13,5% (9%x1,5) rente - 2x36%x6% (VRH)- 1,5x 1,2%x0,6 (kosten bij diamant) = 8,1% netto rente over 18 maanden of 5,4% per jaar. Als ze het over 2 weken doen is het - inclusief 0,5% VRH over spaargeld - 9,8% per 18 maanden of 6,5% per jaar.
Scheelt dus ruim een procent rendement. Daar zouden platform of leningnemer toch even over na kunnen denken....Ze zijn af en toe wel van de bravourequote:
[..]
13 maanden rente + de restschuld ontvangen.
dossier Brickfield gesloten.quote:Vastberadenheid, constructieve samenwerking en een geduldige klantstrategie, vormgegeven door ons Team Beheer, hebben ertoe geleid dat het volledige openstaande leenbedrag, inclusief achterstallige rente, is voldaan.De bouw is nu gestart, dus moet de bouwer betaald worden.quote:
[..]
Ze zullen het geld nu nodig hebben? natuurlijk.
De Funda advertentie geeft als startdatum bouw 1 november 2025.
https://www.fundainbusine(...)jsterhuizen-1148-g5/quote:
[..]
Ze zijn af en toe wel van de bravoure
[..]
Ach van mij mogen ze dit keer. Het resultaat is beter dan ik gevreesd had.
Ze hadden de zeer grote ervaring van Team Beheer ook kunnen noemen, maar misschien dat dat niet heel positief is voor Collin.Risicospreiding (voor Yllias en/of SiG)? Als het mis gaat hebben ze een extra deur om aan te kloppen.quote:
[..]
Ik snap alleen niet zo goed waarom hij dit samen doet met een onervaren iemand dan 21. Lijkt me verder wel interessant.Humb**le komt morgen online bij NLI. Ter aflossing van de lening bij Collin.
Hopelijk komt dat goed
NLI, als je van stapelen houdt.Pecunia non oletYep, als ze echt zijn begonnen met bouwen met hooguit 40% verkocht nemen ze wel wat risico. Ik kwam al googlend deze concurrent tegen die de prijzen al heeft verlaagd: https://businessparkwijchen.nl/quote:
[..]
De bouw is nu gestart, dus moet de bouwer betaald worden.
De Funda advertentie geeft als startdatum bouw 1 november 2025.
https://www.fundainbusine(...)jsterhuizen-1148-g5/
Ik zit in de af te lossen lening en laat het hierbij.Ik stap ook niet meer opnieuw in, maar dat heeft er dan meer mee te maken dat er flink wat kavels zijn verkocht de afgelopen vier weken en in dit tempo alles binnen 2 maanden verkocht zal zijn. De opbrengsten wegens dan niet echt meer op tegen de VRH.quote:
[..]
Yep, als ze echt zijn begonnen met bouwen met hooguit 40% verkocht nemen ze wel wat risico. Ik kwam al googlend deze concurrent tegen die de prijzen al heeft verlaagd: https://businessparkwijchen.nl/
Ik zit in de af te lossen lening en laat het hierbij.K. P*ter is eindelijk afgewikkeld bij CCF. Een "mooie" conclusie aan het einde van de email:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hierbij wordt dan niet vermeld dat het behaalde rendement 1% is geweest, en dan heb ik het nog niet over de gederfde inkomsten van anderhalf jaar, de inflatiecorrectie en de VRH waardoor je toch minimaal 10% - 15% moet afboeken op de lening. Geeft toch een iets andere conclusie dan de kort-door-de-bocht variant van hierboven. Jammer dat ze niet wat eerlijker zijn in dit soort conclusie, ook richting investeerders die simpelweg alleen de tekst lezen en geen idee hebben over het werkelijke rendement.Of Donja heeft deze kans gevonden, vond het toch wat te groot en heeft Ilyas gevraagd om mee te doen.quote:
[..]
Risicospreiding (voor Yllias en/of SiG)? Als het mis gaat hebben ze een extra deur om aan te kloppen.Ja hier ook, fijn dat afdeling beheer ook nog zulke successen weet te behalen.quote:
er stromen betalingen van Brickfield binnen in de wallet bij CCF
Duurt allemaal even maar de zekerheden worden uitgewonnen en achterstallige rentes voldaan, dus credits voor Collin.
Linkje Ab*zzSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En nog aan het eind van dit jaar is ook wel fijn toch? Scheelt weer wat box3.quote:
[..]
Ja hier ook, fijn dat afdeling beheer ook nog zulke successen weet te behalen.
Duurt allemaal even maar de zekerheden worden uitgewonnen en achterstallige rentes voldaan, dus credits voor Collin.
Voor mij ook nog L* Bo*wmanagement. En misschien redden ze ook H*mble nog , go NLI!Ja kwam hier ook om even te posten over L* Bo*wmanagement van CCF. Goed werk moet natuurlijk ook af en toe benoemd worden!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook vier ik hierdoor vandaag 10k netto rendement op mijn crowdfunding portefeuille
[ Bericht 16% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 19-12-2025 11:30:13 ]
Helaas moesten we je investering afbreken, voor deze schijf kun je op dit moment geen toezegging voor een investering meer doen.
¤ 1.277.000 van ¤ 660.000
Blijkbaar erg populair en ben ik te sloom aan het wordenTe laat voor schijf 1 bij de nieuwe SIG. Die liep binnen 10 seconden al over 1,5 miljoen terwijl er maar 6,6 ton werd gevraagd
Schijf 2 daarom maar meegepakt.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokHet kan weer!quote:
Te laat voor schijf 1 bij de nieuwe SIG. Die liep binnen 10 seconden al over 1,5 miljoen terwijl er maar 6,6 ton werd gevraagdJe toezegging van de investering is succesvolquote:
Iets teveel belangstelling voor project Illyas
[ afbeelding ]
Toch nog gelukt, daarna alsnog ruimte.Ik zou het niet aandurven om voor de grap een paar ton te investeren die ik niet heb. Kan een dure grap zijn.quote:
inschrijven kan weer. Blijkbaar was er een grapmaker die een groot bedrag heeft gereserveerd
https://www.omroepflevola(...)-23-miljoen-op-hotelHet ging in een paar stappen terug naar het werkelijke bedrag, dus het waren meerdere bedragen. Aangezien het volgens mij niet mogelijk is om een hoger bedrag in te leggen dan wat nog openstaat moeten dit wel inleggen vanuit SIG zijn geweest, die niet via de normale website lopen...quote:
inschrijven kan weer. Blijkbaar was er een grapmaker die een groot bedrag heeft gereserveerdEn dat kan eigenlijk ook niet volgens hun richtlijnquote:
Aangezien het volgens mij niet mogelijk is om een hoger bedrag in te leggen dan wat nog openstaat moeten dit wel inleggen vanuit SIG zijn geweest, die niet via de normale website lopen...quote:Persoonlijke transacties: Werknemers, directieleden, gelieerde personen en aandeelhouders van SamenInGeld kunnen investeren in de projecten die worden aangeboden. Om alle klanten een eerlijke kans te geven en de schijn van ongelijke behandeling van investeerders te voorkomen bij inschrijving, hanteert SamenInGeld een aantal regels voor werknemers, directieleden en gelieerde personen:
- Werknemers, directieleden en gelieerde personen mogen maximaal EUR 10.000,- investeren per project.
- Er mag altijd slechts één van beide directieleden investeren in een project.
- Werknemers, directieleden en gelieerde personen mogen pas 24-uur na de live-gang van een project inschrijven.quote:
Ja kwam hier ook om even te posten over L* Bo*wmanagement van CCF. Goed werk moet natuurlijk ook af en toe benoemd worden!Meerdere positieve berichten van CCF deze week:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook vier ik hierdoor vandaag 10k netto rendement op mijn crowdfunding portefeuille
- Karel Pater, 2 jaar na geplande einddatum afgewikkeld met klein plusje
- Brickfield B.V. 2, 2 jaar na geplande einddatum afgewikkeld inclusief volledige achterstallige rente
quote:
K. P*ter is eindelijk afgewikkeld bij CCF. Een "mooie" conclusie aan het einde van de email:Daar heb je in principe gelijk in, echter 10-15% afboeken in 2 jaar tijd is wel erg veel lijkt mij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hierbij wordt dan niet vermeld dat het behaalde rendement 1% is geweest, en dan heb ik het nog niet over de gederfde inkomsten van anderhalf jaar, de inflatiecorrectie en de VRH waardoor je toch minimaal 10% - 15% moet afboeken op de lening. Geeft toch een iets andere conclusie dan de kort-door-de-bocht variant van hierboven. Jammer dat ze niet wat eerlijker zijn in dit soort conclusie, ook richting investeerders die simpelweg alleen de tekst lezen en geen idee hebben over het werkelijke rendement.Bas heeft zich laten inspireren door Trump. En hij wil zijn bonus zeker stellen.quote:
[..]
Ze zijn af en toe wel van de bravoure
[..]CRE
Laatste aflossing
Nieuwbouw Waalre
19-12-2025
De projecteigenaar heeft vandaag de resterende aflossing voldaan, waarmee de lening volledig is afgelost. Eerder werd reeds circa 64% van de hoofdsom terugbetaald; met deze slotbetaling van 36% is de propositie in zijn geheel afgerond. De aflossingsgelden zijn ontvangen via de derdenrekening van de notaris en inmiddels verwerkt. De laatste rentebetaling volgt separaat. Hiermee is deze propositie vervroegd en volledig afgesloten.Stukje dat over duurzaaminvesteren gaat, maar had ook over een ander platform kunnen gaan:
https://www.linkedin.com/(...)Zc1mqjeTBN8QQniGXBRMIk verdenk eerder iemand met een bot of script (om handmatige investeerders voor te zijn) dat misschien onbedoeld op hol sloeg plus wat vertraging tussen het goedkeuren van een investering en het updaten van het nog openstaande bedrag.quote:
[..]
Het ging in een paar stappen terug naar het werkelijke bedrag, dus het waren meerdere bedragen. Aangezien het volgens mij niet mogelijk is om een hoger bedrag in te leggen dan wat nog openstaat moeten dit wel inleggen vanuit SIG zijn geweest, die niet via de normale website lopen...
De vergelijking met een veiling gaat niet op, een bod op een veiling mag je iha niet terugtrekken, een investering heb je bedenktijd op. Al zullen ze bij SIG wel de wenkbrauwen fronsen en mopperen als je meedeelt dat je per ongeluk een paar 100 keer te vaak in het laatste project geïnvesteerd hebt en dat graag wilt annuleren.Het laatste bezoek van MCF in Duitsland betreffende de projecten van A*ci*ci lijkt nu wel voor wat beweging te zorgen, er zou op korte termijn toch een (eerste) uitkering plaats moeten vinden:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Het laatste bezoek van MCF in Duitsland betreffende de projecten van A*ci*ci lijkt nu wel voor wat beweging te zorgen, er zou op korte termijn toch een (eerste) uitkering plaats moeten vinden:Fysieke druk?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non oletDit was een CCF Lenferink project, weet niet of die nog loopt of niet:
Asielzoekers verlaten Expo Hal in Assen: 'Eind dit jaar echt leeg'Deze:quote:
Dit was een CCF Lenferink project, weet niet of die nog loopt of niet:
Asielzoekers verlaten Expo Hal in Assen: 'Eind dit jaar echt leeg'
https://www.collincrowdfu(...)nferink-wijhe-b-v-7/
1e hypotheek
https://www.collincrowdfu(...)57cdb4dfb600b738a42a
2e hypotheek
Ik zit er zelf niet in, dus weet niet wat de status nu is. Kijkend naar de looptijden, lopen ze nu nog?
[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 20-12-2025 10:24:12 ]Pecunia non oletZe lopen allebei nog. In september aflossing dat zal wel eerder worden.quote:
[..]
Deze:
https://www.collincrowdfu(...)nferink-wijhe-b-v-7/
1e hypotheek
https://www.collincrowdfu(...)57cdb4dfb600b738a42a
2e hypotheek
Ik zit er zelf niet in, dus weet niet wat de status nu is. Kijkend naar de looptijden, lopen ze nu nog?Ik heb er geen bezwaar tegen als ze even een paar 'zware jongens' langs sturen om duidelijk te maken dat het nu toch echt uit moet zijn met de voortdurende stroom van leugens en valse beloftes.quote:
Zo lang mensen eerlijk zijn en open communiceren ben ik bereid om heel ver te gaan om voor hen tot een oplossing te komen. Maar we zien inmiddels toch vrij veel charlatans en cowboys in crowdfundland. Daarmee heb ik geen medelijden. Hoe eerder en hoe harder deze worden aangepakt, hoe liever het mij is.Volgend op bovenstaand bericht; ik ben ook benieuwd of we nog vóór de Weihnachten iets horen van CCF betreffende Benner Kleidermann. Want met voortschrijdend inzicht begin ik me af te vragen of deze leningaanvraag ook wel helemaal zuivere koffie is geweest....https://www.fundainbusine(...)28345-theereheide-6/quote:
Linkje RA Zorgt
https://www.collincrowdfu(...)a18f7e67f5a034a0359a
https://www.funda.nl/deta(...)ind-nz-384/43144607/Denk er wel over deze mee te nemen. Goede zekerheden en ondernemers met ervaring in de branchequote:Van soest office support of cc lijkt mij goede zekerheden te bieden en een relatief goede rente. interessant locatie wel voor het onderpand met zwembad.
https://www.collincrowdfund.nl/van-soest-office-support/Ga je jagen?quote:
Van soest office support of cc lijkt mij goede zekerheden te bieden en een relatief goede rente. interessant locatie wel voor het onderpand met zwembad.
https://www.collincrowdfund.nl/van-soest-office-support/quote:
https://www.collincrowdfund.nl/van-soest-office-support/Bijzonder dat de openstaande schuld groter is dan de hypothecaire inschrijving.quote:Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 505.000,- en een openstaande schuld van ¤ 505.036,29 per d.d. 19-09-2025.ik vroeg mij ook af hoe dat mogelijk isquote:
[..]
[..]
Bijzonder dat de openstaande schuld groter is dan de hypothecaire inschrijving.Het is geen wereldbedrag 😉 misschien afronding of een achterstand in de betaling.quote:
[..]
[..]
Bijzonder dat de openstaande schuld groter is dan de hypothecaire inschrijving.Pecunia non oletAfronding is niet erg. Bij een evt. achterstand vraag ik mij af of Collin e.a. een BKR toetsing doen voordat de lening wordt gepubliceerd.quote:
[..]
Het is geen wereldbedrag 😉 misschien afronding of een achterstand in de betaling.Het zou een mooi fok! projectje kunnen worden indien spoedig beschikbaar.quote:
Van soest office support of cc lijkt mij goede zekerheden te bieden en een relatief goede rente. interessant locatie wel voor het onderpand met zwembad.
https://www.collincrowdfund.nl/van-soest-office-support/Pecunia non oletNet contact gehad. Volgt hopelijk nog op tijdquote:
[..]
Het zou een mooi fok! projectje kunnen worden indien spoedig beschikbaar.Openquote:
[..]
Net contact gehad. Volgt hopelijk nog op tijdHij is er al.quote:
[..]
Net contact gehad. Volgt hopelijk nog op tijdPecunia non oletWat vinden we van dit project? Ik heb nu basis maar twijfel over wat extra in te leggen.quote:
Abizz vastgoed bij Collin heeft de rente verhoogd naar 7,5%. Loopt nu harder.Pecunia non oletWel ingelegd vanwege lage LTV 61% eeste hypotheekquote:
[..]
Wat vinden we van dit project? Ik heb nu basis maar twijfel over wat extra in te leggen.Zie ik het nu goed dat er twee woonhuizen worden ondergezet?quote:
[..]
Wel ingelegd vanwege lage LTV 61% eeste hypotheek
Nr 69
https://huispedia.nl/emme(...)kte%20van%20200%20m2.
Nr 70
https://huispedia.nl/emme(...)kte%20van%20684%20m2.
Dan zou de gezamenlijke waarde veel hoger zijn dan die 860K zoals vermeld in de pitch.
Het bedrijf heeft veel schuld trouwens, de pitch dient om een boel boze crediteuren af te lossen.Pecunia non oletWel vraagtekens dus. Ik kan hem nog 2 dagen terugtrekken.quote:
[..]
Zie ik het nu goed dat er twee woonhuizen worden ondergezet?
Nr 69
https://huispedia.nl/emme(...)kte%20van%20200%20m2.
Nr 70
https://huispedia.nl/emme(...)kte%20van%20684%20m2.
Dan zou de gezamenlijke waarde veel hoger zijn dan die 860K zoals vermeld in de pitch.
Het bedrijf heeft veel schuld trouwens, de pitch dient om een boel boze crediteuren af te lossen.Afroshop Drachten:
https://www.collincrowdfund.nl/afroshop-flavour-beauty/
https://afrotoko.nl/over-ons/
https://promodomo.nl/woni(...)rachten/zuidkade/85a
[ Bericht 22% gewijzigd door obligataire op 22-12-2025 21:38:35 ]Pecunia non oletDe lage koopprijs zal ook wel iets te maken hebben met de staat van het pand...quote:
Afroshop Drachten:
https://www.collincrowdfund.nl/afroshop-flavour-beauty/
https://afrotoko.nl/over-ons/
https://maps.app.goo.gl/TtMDx2BcbpR8QG1a7In de pitch wordt aangegeven dat de overnameprijs is gebaseerd op lagere huur uit het verleden.quote:
[..]
De lage koopprijs zal ook wel iets te maken hebben met de staat van het pand...
https://maps.app.goo.gl/TtMDx2BcbpR8QG1a7
Zó slecht ziet het er toch niet uit? Valt wel wat van te maken lijkt me, flinke lik verf
"Potentieel" is het interessant projectSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 22-12-2025 22:01:29 ]Pecunia non oletReviews gelezen op Google? Veel klachten sommigen wel gedateerd. En hoge LTV bijna 90%.quote:
[..]
In de pitch wordt aangegeven dat de overnameprijs is gebaseerd op lagere huur uit het verleden.
Zó slecht ziet het er toch niet uit? Valt wel wat van te maken lijkt me, flinke lik verf
"Potentieel" is het interessant project
https://afrotoko.nl/nieuw(...)een-stevige-erectie/Als ik zo naar het dak kijk vermoed ik toch ook wel wat narigheid onder die dakpannen.quote:
[..]
In de pitch wordt aangegeven dat de overnameprijs is gebaseerd op lagere huur uit het verleden.
Zó slecht ziet het er toch niet uit? Valt wel wat van te maken lijkt me, flinke lik verf
"Potentieel" is het interessant project
https://afrotoko.nl/nieuw(...)een-stevige-erectie/
https://maps.app.goo.gl/2hQZfFnDCMEymSGs5
https://maps.app.goo.gl/9KahJvtq241t5W6S6Zouden die houtsnippers van de nu ontbrekende daklijsten zijn?quote:Houtsnippers van Afrikaanse wonderboomDat zijn een heleboel zakjes 'man power'quote:
[..]
Als ik zo naar het dak kijk vermoed ik toch ook wel wat narigheid onder die dakpannen.
Zouden die houtsnippers van de nu ontbrekende daklijsten zijn?Pecunia non oletDit is het antwoord van Collin (Art*st M*xto) en daarmee moeten we het doen.quote:
[..]
Misschien is het mogelijk om nog even door te vragen waarom de rente over de afgelopen periode nog niet is bijgeschreven terwijl dit wel is toegezegd in de update van 28 oktober j.l.?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Lezer8857 op 23-12-2025 06:38:38 ]quote:
[..]
Dit is het antwoord van Collin (Art*st M*xto) en daarmee moeten we het doen.Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat is inderdaad een bedroevende reactie, vooral gezien hoe gemakkelijk er over gemaakte afspraken heen wordt gestapt en investeerders daar niet eens over worden geïnformeerd.quote:
[..]
Dit is het antwoord van Collin (Art*st M*xto) en daarmee moeten we het doen.Wat een schandalige reactie van Collin. De zaken gaan ze goed maar dit is wel minachtend richting de investeerders.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.BCBG bij Collin. Olijfolie verkoop door een van de lening nemers van Trois restaurant uit Deventer. De eerste 11% die ik zie. Derde hypotheek achter de Trois hypotheek op woonhuis LTV 103%En de taxatiewaarde gaat dan al van 882k in Februari naar 1050k in December.quote:
BCBG bij Collin. Olijfolie verkoop door een van de lening nemers van Trois restaurant uit Deventer. De eerste 11% die ik zie. Derde hypotheek achter de Trois hypotheek op woonhuis LTV 103%De cijfers van de winkel zijn om te janken. Current ratio zwaar onvoldoende. 20% rente zou beter zijn, gezien te verwachten uitwinwaarde van nul.quote:
[..]
En de taxatiewaarde gaat dan al van 882k in Februari naar 1050k in December.Pecunia non oletIk hoop dat we voor het einde van het jaar een update, maar liefst betaling, zien van 'de man van 160 miljoen' Dr. Be**nner.
Ik begreep dat ze inmiddels een bekwaam Duits advocatenbureau ingeschakeld hebben. Ook Nederlandstalig. Misschien hadden ze dat beter kunnen doen vóór dat ze aan dat Duitse avontuur begonnen.Pecunia non oletIk stel me bij dit soort pitches de vraag waarom Collin dit wil financieren. De kans op problemen is groot en als dat blijkt dat de waarde van het onderpand gebakken lucht is kost dat een hoop goodwill bij de investeerders. Dat hebben ze toch helemaal niet nodig. Krijg steeds meer het idee dat ze de omzet en de cijfers op aan het poetsen zijn om de toco voor een enorm bedrag van de hand te kunnen doen.quote:
[..]
De cijfers van de winkel zijn om te janken. Current ratio zwaar onvoldoende. 20% rente zou beter zijn, gezien te verwachten uitwinwaarde van nul.Ik denk wat ook nog meespeelt, is dat de leningnemer eerder aanvragen via Collin heeft gedaan.quote:
[..]
Ik stel me bij dit soort pitches de vraag waarom Collin dit wil financieren. De kans op problemen is groot en als dat blijkt dat de waarde van het onderpand gebakken lucht is kost dat een hoop goodwill bij de investeerders. Dat hebben ze toch helemaal niet nodig. Krijg steeds meer het idee dat ze de omzet en de cijfers op aan het poetsen zijn om de toco voor een enorm bedrag van de hand te kunnen doen.Je kunt je daarbij afvragen welke ingewikkelde (en discutabele) rekensommen je gaat krijgen bij een default van één van de twee bedrijven of van beide bedrijven tegelijk. Nu er sprake is van 1 gedeeld onderpand. Daar spelen allerlei tegengestelde belangen om het maar eens voorzichtig te zeggen.quote:
[..]
Ik denk wat ook nog meespeelt, is dat de leningnemer eerder aanvragen via Collin heeft gedaan.Pecunia non oletOpen........quote:
Afroshop Drachten:
https://www.collincrowdfund.nl/afroshop-flavour-beauty/
https://afrotoko.nl/over-ons/
https://promodomo.nl/woni(...)rachten/zuidkade/85aPecunia non olet📍 Samenvatting (Chat GPT)quote:
[..]
Reviews gelezen op Google? Veel klachten sommigen wel gedateerd. En hoge LTV bijna 90%.
✅ Afroshop Flavour & Beauty in Drachten biedt een breed assortiment Afrikaanse producten en cosmetica.
⚠️ Online concrete reviews zijn beperkt, maar algemene vermeldingen tonen gemengde tot positieve sterbeoordelingen.
❗ Wees voorzichtig om deze fysieke winkel niet te verwarren met een andere online webshop met zeer negatieve reviews die een vergelijkbare naam heeft.
TrustpilotPecunia non oletCCF Het Heerenlogement Beusichem B.V.
¤ 727.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)1fa5ace5e7f5411009e3Linkje horeca/cafe
CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje horeca/cafe
CollinGaat erg snel. Nu al 50% volSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zal wel in een leningenfonds zijn opgenomen?quote:
De zekerheden zien er m.i. prima uit. De winstgevendheid laat nogal te wensen over, als je met z'n tweeën in 7 maanden maar 23K weet te verdienen kun je misschien beter voor een baas gaan werken. Of dat getal de hele waarheid is weten we natuurlijk niet
Pecunia non oletDat viel heel erg mee. Vanaf begin zitten meekijken en volgens mij zit er niet eens een fonds in deze keer.quote:
[..]
Zal wel in een leningenfonds zijn opgenomen?
De zekerheden zien er m.i. prima uit. De winstgevendheid laat nogal te wensen over, als je met z'n tweeën in 7 maanden maar 23K weet te verdienen kun je misschien beter voor een baas gaan werken. Of dat getal de hele waarheid is weten we natuurlijk niet
Wel een paar flinke investeringen, o.a. 35k om 13:24 en 37k om 13:51 ...quote:
[..]
Dat viel heel erg mee. Vanaf begin zitten meekijken en volgens mij zit er niet eens een fonds in deze keer.Dat gaat het wel hard idd.quote:Op dinsdag 23 december 2025 13:56 schreef Inductor het volgende:
[..]
Wel een paar flinke investeringen, o.a. 35k om 13:24 en 37k om 13:51 ...We mogen weer stemmen, dit keer bij GVESPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volgens mijn administratie is inmiddels 23% van de lening (rente+aflossing) afgelost. Laatste termijn is niet betaald en uit het depot gehaald.
Ik moet er even induiken voor ik weet wat ik ga stemmen, maar sta open voor overwegingen uit het forum. Niet dat tegenstemmen veel uit zal maken vermoed ik.quote:
We mogen weer stemmen, dit keer bij GVEIk mis zelf de actuele waarde van het pandrecht op de vordering van Vector bv op Kragt Holding in de info.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volgens mijn administratie is inmiddels 23% van de lening (rente+aflossing) afgelost. Laatste termijn is niet betaald en uit het depot gehaald.
Ik moet er even induiken voor ik weet wat ik ga stemmen, maar sta open voor overwegingen uit het forum. Niet dat tegenstemmen veel uit zal maken vermoed ik.En dat is raar, want vanuit die vordering (alleen al) had onze lening makkelijk 2x kunnen worden afgelost.quote:
[..]
Ik mis zelf de actuele waarde van het pandrecht op de vordering van Vector bv op Kragt Holding in de info.
GvE hoeft toch alleen maar beslag te leggen op die vordering?
Anderzijds, de zekerheid blijft min of meer intact (los van vordering van Vector, dat is onduidelijk), en er is al een substantieel deel retour gekomen, dus er is een vrij solide vordering waarop 9% rente wordt vergoed dus in principe hoeven we nog niet te vrezen. Initiatiefnemer en Tim A. zitten er tot hun nek in en hebben meer reden om te zweten.
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 23-12-2025 20:02:51 ]Pecunia non oletBen benieuwd hoe het gaat verlopen met het S. Burger project van CCF. Zou vandaag afgelost moeten worden maar dat gaat niet gebeuren. van de 6 appartementen staan er in principe nog 6 te koop waarvan 1 onder optie.
Het is prijzig spul. Ben benieuwd hoe veel rek daar in zit.
Volledige rente uit depot betaald.. nu gaat het wat worden.. denk ikhttps://www.collincrowdfu(...)98443a037c2b49be03d7quote:
Iemand toevallig een linkje voor Noveralux CCF ?Ik zie nu geannuleerd staan...quote:
Heeft deze verkoop connectie met onze vrienden van V.d.Thi**llart?
https://vastgoedveiling.n(...)-zijlstralaan-6-en-8Had wel mee willen doen als er bij vervroegde aflossing boete rente van ten minstec3 maanden van toepassing was. Als hij nu na twee maanden ipv 9 maanden aflost heb je alleen box3 belasting terug verdiend. Verder wel aardig project. In januari had ik hem wel meegenomen.quote:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)98443a037c2b49be03d7
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-12-2025 10:04:55 ]Vergeleken met een spaarrekening speel je pas na 4 maanden quitte.quote:
[..]
Had wel mee willen doen als er bij vervroegde aflossing boete rente van ten minstec3 maanden van toepassing was. Als hij nu na twee maanden ipv 9 maanden aflost heb je alleen box3 belasting terug verdiend. Verder wel aardig project. In januari had ik hem wel meegenomen.kans lijkt mij niet zo groot, pak hem zelf wel mee.quote:
[..]
Had wel mee willen doen als er bij vervroegde aflossing boete rente van ten minstec3 maanden van toepassing was. Als hij nu na twee maanden ipv 9 maanden aflost heb je alleen box3 belasting terug verdiend. Verder wel aardig project. In januari had ik hem wel meegenomen.Er staat een nieuwe geborgde lening open bij HCN. Een Pavarotti lening voor de Bogaart horecafamilie.
https://horecacrowdfunding.nl/geborgde-leningenHeeft er denk ik mee te maken dat LT 2 en 3 zijn afgelost en LT 1 de achterstand is ingelopen waardoor er geen veiling meer nodig is.quote:idem hiero.. en dat is echt niet na twee maanden verbouwd hoor.. die 9 maanden zullen ze wel nodig hebben.. en wie weet loopt het uit..quote:
[..]
Had wel mee willen doen als er bij vervroegde aflossing boete rente van ten minstec3 maanden van toepassing was. Als hij nu na twee maanden ipv 9 maanden aflost heb je alleen box3 belasting terug verdiend. Verder wel aardig project. In januari had ik hem wel meegenomen.en volquote:
[..]
Had wel mee willen doen als er bij vervroegde aflossing boete rente van ten minstec3 maanden van toepassing was. Als hij nu na twee maanden ipv 9 maanden aflost heb je alleen box3 belasting terug verdiend. Verder wel aardig project. In januari had ik hem wel meegenomen.Heeft er iemand al eerder geïnvesteerd in het project/pand Oudegracht 261 op het SiG-platform? Ik zie dat dit pand al meerdere keren op het platform is verschenen.
https://investeren.sameni(...)hKeyword=Oudegracht+Ik niet maar ik ben wel van plan hem vanmiddag mee te nemenquote:
Heeft er iemand al eerder geïnvesteerd in het project/pand Oudegracht 261 op het SiG-platform? Ik zie dat dit pand al meerdere keren op het platform is verschenen.
https://investeren.sameni(...)hKeyword=Oudegracht+zou hem persoonlijk links laten liggen. het rendement is aantrekkelijk maarquote:
[..]
Ik niet maar ik ben wel van plan hem vanmiddag mee te nemen
gecombineerd pand waaruit grootste deel horeca komt zijn geldverstrekkers niet happig op. Er is positieve cashflow na rente maar exploitatielasten kunnen hier niet gedragen worden er is sowieso geld tekort op jaarbasis. waarschijnlijk moet ze nog ergens een box IIItje aftikken. Zou wel benieuwd zijn naar haar hele cashflow. Bevoorschotting is veel te hoog voor deze combinatie en de rente past ook niet bij een "belegging".Ik heb in de 1e lening gezeten en was blij dat ik ervan af was. De 2e herfinanciering was bedoeld voor achterstallig onderhoud. Zo te zien uit de tekst is er nog niets aan gedaan voor de 3e herfinanciering. Monument, achterstallige onderhoud en horeca. Rode vlaggen.quote:
[..]
zou hem persoonlijk links laten liggen. het rendement is aantrekkelijk maar
gecombineerd pand waaruit grootste deel horeca komt zijn geldverstrekkers niet happig op. Er is positieve cashflow na rente maar exploitatielasten kunnen hier niet gedragen worden er is sowieso geld tekort op jaarbasis. waarschijnlijk moet ze nog ergens een box IIItje aftikken. Zou wel benieuwd zijn naar haar hele cashflow. Bevoorschotting is veel te hoog voor dez date combinatie en de rente past ook niet bij een "belegging".Het ziet er wel erg armoedig uit en dat vertaalt zich ook in de ontvangen huurprijs en daarmee in de waarde in verhuurde staat. Het betreft hier wel ruim 320 vierkante meter oppervlakte. Is wel een droompandje om te flippen, Downside is dus laag. Ik denk dat ik er minimaal inga.quote:
[..]
Ik heb in de 1e lening gezeten en was blij dat ik ervan af was. De 2e herfinanciering was bedoeld voor achterstallig onderhoud. Zo te zien uit de tekst is er nog niets aan gedaan voor de 3e herfinanciering. Monument, achterstallige onderhoud en horeca. Rode vlaggen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Update Land**tong
Dat dossier heeft allesbehalve bovenop de stapel gelegen bij Team Beheer.
Die vonden het wel best blijkbaar, de provisies lopen lekker door en zekerheid genoeg.
Wat in het vat zit verzuurt niet.
Ben benieuwd of daar iemand trek in heeft, als hij ons de rente niet eens kan betalen , gaat dat bij een derde partij wel lukken, denk ik dan.Pecunia non oletquote:Dit suddert al veels te lang door. Collin had allang die 2e hypotheek op moeten eisen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Update Land**tong
Dat dossier heeft allesbehalve bovenop de stapel gelegen bij Team Beheer.
Die vonden het wel best blijkbaar, de provisies lopen lekker door en zekerheid genoeg.
Wat in het vat zit verzuurt niet.
Ben benieuwd of daar iemand trek in heeft, als hij ons de rente niet eens kan betalen , gaat dat bij een derde partij wel lukken, denk ik dan.
Zet maar een stemronde op, wat de investeerders willen.Alleen de woning is al een miljoen waard afgaande de woz waarde. Restaurant is dan extratje of kan je dit zo niet zien.quote:
[..]
Ik heb in de 1e lening gezeten en was blij dat ik ervan af was. De 2e herfinanciering was bedoeld voor achterstallig onderhoud. Zo te zien uit de tekst is er nog niets aan gedaan voor de 3e herfinanciering. Monument, achterstallige onderhoud en horeca. Rode vlaggen.Het lijkt inderdaad wel of ze het allemaal wel goed vinden bij ccf. Ik ben wel benieuwd hoe het met het andere project (41028) zit, welke toezeggingen mbt rente etc. zijn daar bijvoorbeeld gedaan en wordt daar nog wel betaald, of alleen nog rente of ook al weer een poosje niets meer?quote:
.
Update Land**tong
Dat dossier heeft allesbehalve bovenop de stapel gelegen bij Team Beheer.
Die vonden het wel best blijkbaar, de provisies lopen lekker door en zekerheid genoeg.
Wat in het vat zit verzuurt niet.
Ben benieuwd of daar iemand trek in heeft, als hij ons de rente niet eens kan betalen , gaat dat bij een derde partij wel lukken, denk ik dan.Zelfde als 40522quote:
[..]
Het lijkt inderdaad wel of ze het allemaal wel goed vinden bij ccf. Ik ben wel benieuwd hoe het met het andere project (41028) zit, welke toezeggingen mbt rente etc. zijn daar bijvoorbeeld gedaan en wordt daar nog wel betaald, of alleen nog rente of ook al weer een poosje niets meer?
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 24-12-2025 14:38:10 ]Pfff je kan overal beren op de weg zien maar met schijf 1 loop je alleen vet risico als Pasen en Pinksteren op 1 dag vallen.quote:
[..]
Alleen de woning is al een miljoen waard afgaande de woz waarde. Restaurant is dan extratje of kan je dit zo niet zien.Pecunia non oletZo zie ik het ook. Schijf 1 meegenomenquote:
[..]
Pfff je kan overal beren op de weg zien maar met schijf 1 loop je alleen vet risico als Pasen en Pinksteren op 1 dag vallen.Zat in de vorige. Is altijd netjes betaald. Nu door rollen.quote:
[..]
Pfff je kan overal beren op de weg zien maar met schijf 1 loop je alleen vet risico als Pasen en Pinksteren op 1 dag vallen.
Is nog beetje ruimte in schijf 1.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Trouwens hulde voor SIG, 2 projecten die voor 29 december ter aflossing staan(Creil en Hoensbroek), zijn inmiddels afgelost.
Mooi op tijd voor de peildatum van 1 januari.Update(je) Erfurt:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En het saldo gewoon op kerstavond ontvangen op betaalrekening binnen een uur tijd na opname wallet.quote:
Trouwens hulde voor SIG, 2 projecten die voor 29 december ter aflossing staan(Creil en Hoensbroek), zijn inmiddels afgelost.
Mooi op tijd voor de peildatum van 1 januari.quote:
Update(je) Erfurt:Idem, maar dan voor de eerste deelaflossingen van:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kerstgroet van mij
En eentje van Max Crowdfund: er is zoals aangekondigd een betaling gedaan voor 627576 Heifeskamp.
Deze heeft héél kort in de wallet gestaanPecunia non oletUit het curator verslag 24dec25 Brickfield CCF 42172 (dec25 volledig incl rente voldaan) + 45120 Beneluxweg 37 Oosterhout (?)
De afgelopen verslagperiode is het onroerend goed aan de Beneluxw eg 37 in
Oosterhout verkocht voor een bedrag van ¤ 1.650.000. De vordering van de
hypotheekhouder w as (beduidend) hoger. Voor de door de curator verrichte
verkoopw erkzaamheden is een boedelbijdrage betaald van ¤ 20.325 (excl.
btw ).
24-12-2025
3Zojuist viel me op dat mijn netto rendement bij HCN een stuk lager is. Eerst dacht ik dat dat kwam omdat ik recent een aantal geborgde projecten met lagere rente heb meegenomen, maar het verschil is groter dan ik op basis daarvan zou verwachten en het percentage gemiddeld geboden rente is veel minder gedaald. Zie ik opeens dat ik niet 1 afgeboekt project heb, maar nu 2. Die 2e is Tarboosh Scheveningen, laatste betaling oktober 2024 en volgens het betaalschema per november 2025 afgeboekt. Dus geheel volgens de voorwaarden na 12 maanden geen betaling afgeboekt, alleen had ik in de tussentijd toch wel een update verwacht, wat wel bij mijn andere default (Tante Lein) werd gedaan, waarbij in de laatste update vermeld was dat er na 12 maanden afgeboekt zou worden. Verder heb ik zelf geen ervaring met afgeboekte projecten en hoe vaak daar updates van komen voor er afgeboekt wordt.
Van deze Tarboosh is alleen bij het on hold zetten een update verstuurd, verder niet meer, in die update o.a dat de onderneming te koop stond. Enkele maanden geleden zag ik al deze niet meer te koop stond bij de horecamakelaar en had toen ook wel een update verwacht daarover en hoe het er verder voorstond.3 betalingen van MAX op kerstdag. Ga zo door, proost.quote:
Kerstgroet van mij
En eentje van Max Crowdfund: er is zoals aangekondigd een betaling gedaan voor 627576 Heifeskamp.
Deze heeft héél kort in de wallet gestaanKan beter tegen winst dan tegen verlies.Het verslag geeft aan dat de hypotheek ¤ 2.100k bedroeg op het pand.quote:
Uit het curator verslag 24dec25 Brickfield CCF 42172 (dec25 volledig incl rente voldaan) + 45120 Beneluxweg 37 Oosterhout (?)
De afgelopen verslagperiode is het onroerend goed aan de Beneluxw eg 37 in
Oosterhout verkocht voor een bedrag van ¤ 1.650.000. De vordering van de
hypotheekhouder w as (beduidend) hoger. Voor de door de curator verrichte
verkoopw erkzaamheden is een boedelbijdrage betaald van ¤ 20.325 (excl.
btw ).
24-12-2025
3
Volgens Brickfield (BF) 3 (waar ik in zit) bedroeg de hypotheek destijds ¤ 1.500k. Is er bij Collin een Brickfield 4 geweest waarmee de hypotheek verhoogd is of is dit via een externe financierder gebeurd? Mocht er een Brickfield 4 bestaan, zou iemand hiervan de pitch kunnen neerzetten?
Zit er iemand in Brickfield 2? Hoe is de maandelijkse aflossing geweest vanaf Juni 2023? Liep dit door tot November 2024 (dit is het moment dat de boel stagneerde bij Brickfield 3) of was er al eerder een achterstand in de maandelijkse aflossingen?
[ Bericht 27% gewijzigd door Lezer8857 op 26-12-2025 04:02:11 ]Brickfield 42172 CCF // t/m okt 23 reguliere term rente + aflossingen voldaan , daarna t/m okt 24 enkel mnd rentebetalingen , toen 4 mnd geen betalingen / mrt 2025 een rente betalingen (deels) daarna weer niets, en in dec 2025 algehele aflossing + alle (ook achterstallige rente) betalingen. Conclusie voor Brickfield 2 (42172) is alles voldaan.quote:
[..]
Het verslag geeft aan dat de hypotheek ¤ 2.100k bedroeg op het pand.
Volgens Brickfield (BF) 3 (waar ik in zit) bedroeg de hypotheek destijds ¤ 1.500k. Is er bij Collin een Brickfield 4 geweest waarmee de hypotheek verhoogd is of is dit via een externe financierder gebeurd? Mocht er een Brickfield 4 bestaan, zou iemand hiervan de pitch kunnen neerzetten?
Zit er iemand in Brickfield 2? Hoe is de maandelijkse aflossing geweest vanaf Juni 2023? Liep dit door tot November 2024 (dit is het moment dat de boel stagneerde bij Brickfield 3) of was er al eerder een achterstand in de maandelijkse aflossingen?
Hoe zit het dan met Brickfield 3 (status) ? Hierin zat ik niet.1500k x 1,4 (opslag rente en kosten) = 2100k, lijkt me dus op dat punt gewoon een "normale" situatie.quote:
Het verslag geeft aan dat de hypotheek ¤ 2.100k bedroeg op het pand.
Volgens Brickfield (BF) 3 (waar ik in zit) bedroeg de hypotheek destijds ¤ 1.500k. Is er bij Collin een Brickfield 4 geweest waarmee de hypotheek verhoogd is of is dit via een externe financierder gebeurd?Sig lineausstraat Amsterdam open. Na 5 minuten nog wat ruimte. Er zitten dus nog veel investeerders aan het kerst ontbijt.Had hem graag mee willen pakken. Helaas niet op tijd aan gedacht.quote:
Sig lineausstraat Amsterdam open. Na 5 minuten nog wat ruimte. Er zitten dus nog veel investeerders aan het kerst ontbijt.Dankjewel. Ik wist niet dat er bij Brickfield 2 nog zoveel achterstallige aflossing was.quote:
[..]
Brickfield 42172 CCF // t/m okt 23 reguliere term rente + aflossingen voldaan , daarna t/m okt 24 enkel mnd rentebetalingen , toen 4 mnd geen betalingen / mrt 2025 een rente betalingen (deels) daarna weer niets, en in dec 2025 algehele aflossing + alle (ook achterstallige rente) betalingen. Conclusie voor Brickfield 2 (42172) is alles voldaan.
Hoe zit het dan met Brickfield 3 (status) ? Hierin zat ik niet.
Brickfield 3 is voor 18% afgelost. Restant staat nog open. Het is nu wachten op incasso van de borg (privé aansprakelijkheid). Deze was voor 50% van het leenbedrag afgegeven waardoor de borg maximaal ¤ 100k is. Er is ook nog een borg gegeven door de Holding, maar aangezien die ook failliet is verwacht ik hier niks van. Voor de borg loopt een juridische procedure bij de rechtbank welke in eerste instantie half December zou plaatsvinden maar is doorgeschoven naar half Januari.Is dit een reguliere opslag waar standaard mee gerekend wordt? Waar komt de 1,4 factor vandaan?quote:
[..]
1500k x 1,4 (opslag rente en kosten) = 2100k, lijkt me dus op dat punt gewoon een "normale" situatie.Ter aanvulling 1e 9mnd waren aflosvrij / dus uiteindelijk heeft Dominique van jun22-feb23 enkel rente cf ovek voldaan toen van mrt23-okt23 rente + aflos (8mnd)(ook cf ovek) en daarna weer 12 mnd enkel rente t/m okt 24.quote:
[..]
Dankjewel. Ik wist niet dat er bij Brickfield 2 nog zoveel achterstallige aflossing was.
Brickfield 3 is voor 18% afgelost. Restant staat nog open. Het is nu wachten op incasso van de borg (privé aansprakelijkheid). Deze was voor 50% van het leenbedrag afgegeven waardoor de borg maximaal ¤ 100k is. Er is ook nog een borg gegeven door de Holding, maar aangezien die ook failliet is verwacht ik hier niks van. Voor de borg loopt een juridische procedure bij de rechtbank welke in eerste instantie half December zou plaatsvinden maar is doorgeschoven naar half Januari.
Per saldo had onze vriend maar een % of 5 afgelost. De final aflos in dec25 betrof dus bijna 95% van mijn inleg met daarbij alle rente..
GoodLuck hoop dat de borg blijft staan.
Indertijd (Y2000)) was ik een keer in Breda i d buurt toen langs het pand Baronielaan 16-18 tbv CCF proj 38624 , zijn woontoko met KvK inschrijf was verderop in de same street en dat was/is een niet verkeerd pandje. De WOZ is +40% sinds 2000, lijkt dat er wel ¤ wat kan overblijven, ondanks dat er wel een aardige hypo op zal rusten dat een ¤aflosbetaalissue is nu de income¤ zijn opgedroogd.
Huisnr vind je via wat googlen op zijn bedrijfsnamen en dan ff funda-en. of zie >>>SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 26-12-2025 14:47:09 ]Al met al zijn er inmiddels toch aardig was crowdfund-vastgoedjongens die kopje onder zijn gegaan. De gouden tijden van transformeren, opsplitsen en vliegensvlug weer doorverkopen, liggen inmiddels achter ons. Er is een tijd lang enorm veel geld verdiend in die hoek. Maar zoals het met alles is, je moet er op tijd instappen en, waarschijnlijk nog veel belangrijker, óók weer op tijd uitstappen.
De laatste tijd bekruipt mij trouwens steeds vaker het gevoel dat die regel ook opgeld kan doen voor crowdfunding zelf. De markt wordt overspoeld met (nieuwe) kopers, halfbakken projecten zitten daarom in no-time vol, het aantal serieuze platformen neemt af. Ik ben niet positief gestemd, eerlijk gezegd.Ik geloof niet dat ze bij Capital Circle de zaak nog serieus nemen. Waar vroeger rond de 17e de betalingen werden verwerkt, wordt het steeds later. Deze maand nog steeds niets
Gelukkig heb ik nog maar 1 project met 2 resterende termijnen maar daarna kan dit platform bij het afval.Pecunia non oletDat soort bepaling staat in een hypotheekakte en naast de hoofdsom vallen daarbij ook (achterstallige) rente en kosten onder de zekerheidsstelling, al is dat natuurlijk geen onbeperkt bedrag en wordt dat vaak vastgesteld op bijvoorbeeld 40% van de hoofdsom, maar ik heb ook 30%, 35% of zelfs 45% gezien. Bij ccf krijgen we zover ik weet geen inzage in de aktes, maar bijvoorbeeld sig en wvg stellen wel een copy beschikbaar aan de investeerders. Mede om die reden ben ik ook altijd wat voorzichtiger met een 2e (en volgende) hypotheekrecht, want het bedrag van de ingeschreven hoofdsom bedrag wordt al snel een stuk hoger met achterstallige rente en eventuele kosten zoals bij een executie verkoop als het echt mis gaat. In dit geval zijn er meen ik twee projecten die van de inschrijving gebruik maken en verwacht ik dat ccf dus de hoofdsom van beiden en alle achterstallige rente en hun kosten heeft aangemeld, dan kom je al snel aan die 2100k als er wat achterstanden zijn.quote:
[..]
Is dit een reguliere opslag waar standaard mee gerekend wordt? Waar komt de 1,4 factor vandaan?
Een voorbeeld uit een akte van sig:Bij dit voorbeeld is inschrijving formeel 127800 = hoofdsom, maar de totale claim kan dus oplopen tot 178920 bij het gebruik van het recht op het onderpand, de rechthebbende op de tweede hypotheek kan dus in een extreem geval pas iets ontvangen als de opbrengst van bijvoorbeeld een executieverkoop meer is dan 178920quote:recht van eerste hypotheek met betrekking tot leningdeel 1 is verleend tot een bedrag van (één honderd zevenentwintig duizend acht honderd euro) ¤ 127.800,00 te vermeerderen met renten en kosten, welke renten en kosten tezamen worden begroot op een bedrag van (éénenvijftig duizend één honderd twintig euro) ¤ 51.120,00 te weten veertig procent van de hoofdsom, derhalve tot een totaalbedrag van (één honderd achtenzeventig duizend negen honderd twintig euro) ¤ 178.920,00, op het hierna te noemen onderpand;
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 27-12-2025 15:09:46 ]is toch sind iets van 2 jaar onderdeel van KOM ?quote:
Ik geloof niet dat ze bij Capital Circle de zaak nog serieus nemen.
Helder verhaal. Zo vlak voor het einde van het jaar weer wat bijgeleerd. Dankjewel!quote:
[..]
Dat soort bepaling staat in een hypotheekakte en naast de hoofdsom vallen daarbij ook (achterstallige) rente en kosten onder de zekerheidsstelling, al is dat natuurlijk geen onbeperkt bedrag en wordt dat vaak vastgesteld op bijvoorbeeld 40% van de hoofdsom, maar ik heb ook 30%, 35% of zelfs 45% gezien. Bij ccf krijgen we zover ik weet geen inzage in de aktes, maar bijvoorbeeld sig en wvg stellen wel een copy beschikbaar aan de investeerders. Mede om die reden ben ik ook altijd wat voorzichtiger met een 2e (en volgende) hypotheekrecht, want het bedrag van de ingeschreven hoofdsom bedrag wordt al snel een stuk hoger met achterstallige rente en eventuele kosten zoals bij een executie verkoop als het echt mis gaat. In dit geval zijn er meen ik twee projecten die van de inschrijving gebruik maken en verwacht ik dat ccf dus de hoofdsom van beiden en alle achterstallige rente en hun kosten heeft aangemeld, dan kom je al snel aan die 2100k als er wat achterstanden zijn.
Een voorbeeld uit een akte van sig:
[..]
Bij dit voorbeeld is inschrijving formeel 127800 = hoofdsom, maar de totale claim kan dus oplopen tot 178920 bij het gebruik van het recht op het onderpand, de rechthebbende op de tweede hypotheek kan dus in een extreem geval pas iets ontvangen als de opbrengst van bijvoorbeeld een executieverkoop meer is dan 178920Dat heeft niet echt geholpen, de lamme leidt nu de blindequote:
[..]
is toch sind iets van 2 jaar onderdeel van KOM ?
Pecunia non oletUitbetaling WvjG op zondag. Wat zal de christelijke achterban daarvan vinden.
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 28-12-2025 12:53:49 ]Drie Weesgegroetjes en het is vergevenquote:
Uitbetaling WvjG op zondag. Wat zullen de christelijke achterban daarvan vinden.
Het is nog niet niet compleet trouwens maar dat zal morgen wel goedkomen.Pecunia non oletNiets, want zij kijken niet op hun bankrekening op zondag en zien dit pas morgenochtend.quote:
Uitbetaling WvjG op zondag. Wat zullen de christelijke achterban daarvan vinden.Dat gebeurt wel vaker bij WvjG.quote:
Uitbetaling WvjG op zondag. Wat zullen de christelijke achterban daarvan vinden.Leefgeld van de pastoor (en Rome) mag ook in het mandje op zondagquote:
Uitbetaling WvjG op zondag. Wat zal de christelijke achterban daarvan vinden.
Vergeet niet om je wallets tijdig leeg te halen. Is zonde als je bij VRH dat geld onder hoog tarief moet aftikken.
klein bedrag ingelegd. met 6% geen vetpot, maa rwel alweer volquote:
https://www.collincrowdfund.nl/interior-living-atelier/Idd zuunige rente, met Direct kosten ook nog, maar verder eentje volgens het boekje.quote:Op maandag 29 december 2025 11:05 schreef linkjesjager het volgende:
[..]
klein bedrag ingelegd. met 6% geen vetpot, maa rwel alweer vol
financieel gezond bedrijf, ervaren ondernemer, lage LTV, courant onderpand, aflossingen in de looptijd.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3DPecunia non oletinderdaad. Als de ecb de rente in de tussentijd nog wat verlaagt vole ik me helemaal beter over deze investeringquote:
[..]
Idd zuunige rente, met Direct kosten ook nog, maar verder eentje volgens het boekje.
financieel gezond bedrijf, ervaren ondernemer, lage LTV, courant onderpand, aflossingen in de looptijd.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3DWelk project zou dit zijn?quote:
Nog niet gelezen, maar een rechtspraak waar Collin in naar voren komt.
ECLI:NL:RBAMS:2025:8624
mei 2022
ruim ¤ 2.8M
herontwikkeling pand naar luxe vastgoed
Ik heb hem niet in het portfolio lijkt het.ik heb het vonnis gelezen en de ondernemer die de financiering bij Collin heeft komt er niet goed uit. Er wordt een kort geding gestart en vervolgens wordt er op cruciale punten geen bewijslast geleverd en worden stukken niet verstrekt. Verder hebben ze blijkbaar ruzie met de samenwerkingspartner die het eerste recht op koop heeft.quote:
Nog niet gelezen, maar een rechtspraak waar Collin in naar voren komt.
ECLI:NL:RBAMS:2025:8624
Aangezien de voorzieningenrechter alle vorderingen af wijst en ze moeten wachten op een bodemprocedure zullen ze toch met elkaar om tafel moeten. Of het powerplay is geweest of vooral incompetentie weet ik niet maar de ondernemer komt er niet goed uit, vooral omdat geweigerd is de samenwerkingspartner cruciale informatie te verschaffen of toe te staan een taxatie uit te laten voeren.De wallet geef je gewoon onder de liquide middelen aan. Ik heb nooit anders gedaan.quote:
Vergeet niet om je wallets tijdig leeg te halen. Is zonde als je bij VRH dat geld onder hoog tarief moet aftikken.De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)Ja precies ... je geeft alleen je Portefeuillewaarde op bij je beleggingen volgens mij.
Wat ik wel dubieus vind, is dat daar ook al de Inschrijvingen onder vallen terwijl die op zich nog geen rente opleveren toch?Link ISPA projecten BV bij CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik begrijp dat je het zo doet. Alleen wettelijk gezien is de wallet een overige bezitting het valt niet onder de spaartegoeden volgens de belastingdienst.quote:
Ja precies ... je geeft alleen je Portefeuillewaarde op bij je beleggingen volgens mij.
Wat ik wel dubieus vind, is dat daar ook al de Inschrijvingen onder vallen terwijl die op zich nog geen rente opleveren toch?
Dit zijn spaartegoeden. De rest dus niet
3Voor de toepassing van het tweede lid wordt onder banktegoeden verstaan:
a.deposito’s als bedoeld in artikel 1:1 van de Wet op het financieel toezicht en daarmee naar aard en strekking overeenkomende buitenlandse deposito’s;
b.een recht van vruchtgebruik dat rust op een banktegoed als bedoeld in onderdeel a;
c.contant geld;
d.een lidmaatschapsrecht in een vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 125, tweede lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek;
e.een vorderingsrecht voortvloeiende uit de bijzondere rekening van de notaris, bedoeld in artikel 25 van de Wet op het notarisambt;
f.een vorderingsrecht voortvloeiende uit de bijzondere rekening van de gerechtsdeurwaarder, bedoeld in artikel 19 van de Gerechtsdeurwaarderswet.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
