WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat vinden we van dit project? Ik heb nu basis maar twijfel over wat extra in te leggen.quote:Op maandag 22 december 2025 16:10 schreef Fredericm het volgende:
Abizz vastgoed bij Collin heeft de rente verhoogd naar 7,5%. Loopt nu harder.
Pecunia non olet
Wel ingelegd vanwege lage LTV 61% eeste hypotheekquote:Op maandag 22 december 2025 16:28 schreef obligataire het volgende:
[..]
Wat vinden we van dit project? Ik heb nu basis maar twijfel over wat extra in te leggen.
Zie ik het nu goed dat er twee woonhuizen worden ondergezet?quote:
[..]
Wel ingelegd vanwege lage LTV 61% eeste hypotheek
Nr 69
https://huispedia.nl/emme(...)kte%20van%20200%20m2.
Nr 70
https://huispedia.nl/emme(...)kte%20van%20684%20m2.
Dan zou de gezamenlijke waarde veel hoger zijn dan die 860K zoals vermeld in de pitch.
Het bedrijf heeft veel schuld trouwens, de pitch dient om een boel boze crediteuren af te lossen.
Pecunia non olet
Wel vraagtekens dus. Ik kan hem nog 2 dagen terugtrekken.quote:
[..]
Zie ik het nu goed dat er twee woonhuizen worden ondergezet?
Nr 69
https://huispedia.nl/emme(...)kte%20van%20200%20m2.
Nr 70
https://huispedia.nl/emme(...)kte%20van%20684%20m2.
Dan zou de gezamenlijke waarde veel hoger zijn dan die 860K zoals vermeld in de pitch.
Het bedrijf heeft veel schuld trouwens, de pitch dient om een boel boze crediteuren af te lossen.
Afroshop Drachten:
https://www.collincrowdfund.nl/afroshop-flavour-beauty/
https://afrotoko.nl/over-ons/
https://promodomo.nl/woni(...)rachten/zuidkade/85a
[ Bericht 22% gewijzigd door obligataire op 22-12-2025 21:38:35 ]
https://www.collincrowdfund.nl/afroshop-flavour-beauty/
https://afrotoko.nl/over-ons/
https://promodomo.nl/woni(...)rachten/zuidkade/85a
[ Bericht 22% gewijzigd door obligataire op 22-12-2025 21:38:35 ]
Pecunia non olet
De lage koopprijs zal ook wel iets te maken hebben met de staat van het pand...quote:
Afroshop Drachten:
https://www.collincrowdfund.nl/afroshop-flavour-beauty/
https://afrotoko.nl/over-ons/
https://maps.app.goo.gl/TtMDx2BcbpR8QG1a7
In de pitch wordt aangegeven dat de overnameprijs is gebaseerd op lagere huur uit het verleden.quote:Op maandag 22 december 2025 21:40 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
De lage koopprijs zal ook wel iets te maken hebben met de staat van het pand...
https://maps.app.goo.gl/TtMDx2BcbpR8QG1a7
Zó slecht ziet het er toch niet uit? Valt wel wat van te maken lijkt me, flinke lik verf
courante plek in het centrum."Potentieel" is het interessant project
Inclusief incentive ? SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 22-12-2025 22:01:29 ]Pecunia non olet
Reviews gelezen op Google? Veel klachten sommigen wel gedateerd. En hoge LTV bijna 90%.quote:
[..]
In de pitch wordt aangegeven dat de overnameprijs is gebaseerd op lagere huur uit het verleden.
Zó slecht ziet het er toch niet uit? Valt wel wat van te maken lijkt me, flinke lik verf
"Potentieel" is het interessant project
https://afrotoko.nl/nieuw(...)een-stevige-erectie/
Als ik zo naar het dak kijk vermoed ik toch ook wel wat narigheid onder die dakpannen.quote:
[..]
In de pitch wordt aangegeven dat de overnameprijs is gebaseerd op lagere huur uit het verleden.
Zó slecht ziet het er toch niet uit? Valt wel wat van te maken lijkt me, flinke lik verf
"Potentieel" is het interessant project
https://afrotoko.nl/nieuw(...)een-stevige-erectie/
https://maps.app.goo.gl/2hQZfFnDCMEymSGs5
https://maps.app.goo.gl/9KahJvtq241t5W6S6
Zouden die houtsnippers van de nu ontbrekende daklijsten zijn?quote:Houtsnippers van Afrikaanse wonderboom
Dat zijn een heleboel zakjes 'man power'quote:
[..]
Als ik zo naar het dak kijk vermoed ik toch ook wel wat narigheid onder die dakpannen.
Zouden die houtsnippers van de nu ontbrekende daklijsten zijn?
Dat zie ik niet echt terug in haar P&L. Bar slappe handel.
Pecunia non olet
Dit is het antwoord van Collin (Art*st M*xto) en daarmee moeten we het doen.quote:
[..]
Misschien is het mogelijk om nog even door te vragen waarom de rente over de afgelopen periode nog niet is bijgeschreven terwijl dit wel is toegezegd in de update van 28 oktober j.l.?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Lezer8857 op 23-12-2025 06:38:38 ]
quote:
[..]
Dit is het antwoord van Collin (Art*st M*xto) en daarmee moeten we het doen.Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat is inderdaad een bedroevende reactie, vooral gezien hoe gemakkelijk er over gemaakte afspraken heen wordt gestapt en investeerders daar niet eens over worden geïnformeerd.
quote:
[..]
Dit is het antwoord van Collin (Art*st M*xto) en daarmee moeten we het doen.Wat een schandalige reactie van Collin. De zaken gaan ze goed maar dit is wel minachtend richting de investeerders.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
BCBG bij Collin. Olijfolie verkoop door een van de lening nemers van Trois restaurant uit Deventer. De eerste 11% die ik zie. Derde hypotheek achter de Trois hypotheek op woonhuis LTV 103%
En de taxatiewaarde gaat dan al van 882k in Februari naar 1050k in December.quote:
BCBG bij Collin. Olijfolie verkoop door een van de lening nemers van Trois restaurant uit Deventer. De eerste 11% die ik zie. Derde hypotheek achter de Trois hypotheek op woonhuis LTV 103%
De cijfers van de winkel zijn om te janken. Current ratio zwaar onvoldoende. 20% rente zou beter zijn, gezien te verwachten uitwinwaarde van nul.quote:
[..]
En de taxatiewaarde gaat dan al van 882k in Februari naar 1050k in December.
Pecunia non olet
Ik hoop dat we voor het einde van het jaar een update, maar liefst betaling, zien van 'de man van 160 miljoen' Dr. Be**nner.
Ik begreep dat ze inmiddels een bekwaam Duits advocatenbureau ingeschakeld hebben. Ook Nederlandstalig. Misschien hadden ze dat beter kunnen doen vóór dat ze aan dat Duitse avontuur begonnen.
Ik begreep dat ze inmiddels een bekwaam Duits advocatenbureau ingeschakeld hebben. Ook Nederlandstalig. Misschien hadden ze dat beter kunnen doen vóór dat ze aan dat Duitse avontuur begonnen.
Pecunia non olet
Ik stel me bij dit soort pitches de vraag waarom Collin dit wil financieren. De kans op problemen is groot en als dat blijkt dat de waarde van het onderpand gebakken lucht is kost dat een hoop goodwill bij de investeerders. Dat hebben ze toch helemaal niet nodig. Krijg steeds meer het idee dat ze de omzet en de cijfers op aan het poetsen zijn om de toco voor een enorm bedrag van de hand te kunnen doen.quote:
[..]
De cijfers van de winkel zijn om te janken. Current ratio zwaar onvoldoende. 20% rente zou beter zijn, gezien te verwachten uitwinwaarde van nul.
Ik denk wat ook nog meespeelt, is dat de leningnemer eerder aanvragen via Collin heeft gedaan.quote:
[..]
Ik stel me bij dit soort pitches de vraag waarom Collin dit wil financieren. De kans op problemen is groot en als dat blijkt dat de waarde van het onderpand gebakken lucht is kost dat een hoop goodwill bij de investeerders. Dat hebben ze toch helemaal niet nodig. Krijg steeds meer het idee dat ze de omzet en de cijfers op aan het poetsen zijn om de toco voor een enorm bedrag van de hand te kunnen doen.
Je kunt je daarbij afvragen welke ingewikkelde (en discutabele) rekensommen je gaat krijgen bij een default van één van de twee bedrijven of van beide bedrijven tegelijk. Nu er sprake is van 1 gedeeld onderpand. Daar spelen allerlei tegengestelde belangen om het maar eens voorzichtig te zeggen.quote:
[..]
Ik denk wat ook nog meespeelt, is dat de leningnemer eerder aanvragen via Collin heeft gedaan.
Pecunia non olet
Open........quote:
Afroshop Drachten:
https://www.collincrowdfund.nl/afroshop-flavour-beauty/
https://afrotoko.nl/over-ons/
https://promodomo.nl/woni(...)rachten/zuidkade/85a
Pecunia non olet
📍 Samenvatting (Chat GPT)quote:
[..]
Reviews gelezen op Google? Veel klachten sommigen wel gedateerd. En hoge LTV bijna 90%.
✅ Afroshop Flavour & Beauty in Drachten biedt een breed assortiment Afrikaanse producten en cosmetica.
⚠️ Online concrete reviews zijn beperkt, maar algemene vermeldingen tonen gemengde tot positieve sterbeoordelingen.
❗ Wees voorzichtig om deze fysieke winkel niet te verwarren met een andere online webshop met zeer negatieve reviews die een vergelijkbare naam heeft.
Trustpilot
Pecunia non olet
CCF Het Heerenlogement Beusichem B.V.
¤ 727.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)1fa5ace5e7f5411009e3
¤ 727.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfu(...)1fa5ace5e7f5411009e3
Linkje horeca/cafe
Collin
Collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje horeca/cafe
CollinGaat erg snel. Nu al 50% volSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zal wel in een leningenfonds zijn opgenomen?quote:
De zekerheden zien er m.i. prima uit. De winstgevendheid laat nogal te wensen over, als je met z'n tweeën in 7 maanden maar 23K weet te verdienen kun je misschien beter voor een baas gaan werken. Of dat getal de hele waarheid is weten we natuurlijk niet
Pecunia non olet
Dat viel heel erg mee. Vanaf begin zitten meekijken en volgens mij zit er niet eens een fonds in deze keer.quote:
[..]
Zal wel in een leningenfonds zijn opgenomen?
De zekerheden zien er m.i. prima uit. De winstgevendheid laat nogal te wensen over, als je met z'n tweeën in 7 maanden maar 23K weet te verdienen kun je misschien beter voor een baas gaan werken. Of dat getal de hele waarheid is weten we natuurlijk niet
Wel een paar flinke investeringen, o.a. 35k om 13:24 en 37k om 13:51 ...quote:
[..]
Dat viel heel erg mee. Vanaf begin zitten meekijken en volgens mij zit er niet eens een fonds in deze keer.
Dat gaat het wel hard idd.quote:Op dinsdag 23 december 2025 13:56 schreef Inductor het volgende:
[..]
Wel een paar flinke investeringen, o.a. 35k om 13:24 en 37k om 13:51 ...
We mogen weer stemmen, dit keer bij GVE
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volgens mijn administratie is inmiddels 23% van de lening (rente+aflossing) afgelost. Laatste termijn is niet betaald en uit het depot gehaald.
Ik moet er even induiken voor ik weet wat ik ga stemmen, maar sta open voor overwegingen uit het forum. Niet dat tegenstemmen veel uit zal maken vermoed ik.
quote:
We mogen weer stemmen, dit keer bij GVEIk mis zelf de actuele waarde van het pandrecht op de vordering van Vector bv op Kragt Holding in de info.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volgens mijn administratie is inmiddels 23% van de lening (rente+aflossing) afgelost. Laatste termijn is niet betaald en uit het depot gehaald.
Ik moet er even induiken voor ik weet wat ik ga stemmen, maar sta open voor overwegingen uit het forum. Niet dat tegenstemmen veel uit zal maken vermoed ik.
En dat is raar, want vanuit die vordering (alleen al) had onze lening makkelijk 2x kunnen worden afgelost.quote:
[..]
Ik mis zelf de actuele waarde van het pandrecht op de vordering van Vector bv op Kragt Holding in de info.
GvE hoeft toch alleen maar beslag te leggen op die vordering?
Anderzijds, de zekerheid blijft min of meer intact (los van vordering van Vector, dat is onduidelijk), en er is al een substantieel deel retour gekomen, dus er is een vrij solide vordering waarop 9% rente wordt vergoed dus in principe hoeven we nog niet te vrezen. Initiatiefnemer en Tim A. zitten er tot hun nek in en hebben meer reden om te zweten.
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 23-12-2025 20:02:51 ]
Pecunia non olet
Ben benieuwd hoe het gaat verlopen met het S. Burger project van CCF. Zou vandaag afgelost moeten worden maar dat gaat niet gebeuren. van de 6 appartementen staan er in principe nog 6 te koop waarvan 1 onder optie.
Het is prijzig spul. Ben benieuwd hoe veel rek daar in zit.
Volledige rente uit depot betaald.. nu gaat het wat worden.. denk ik
Het is prijzig spul. Ben benieuwd hoe veel rek daar in zit.
Volledige rente uit depot betaald.. nu gaat het wat worden.. denk ik
https://www.collincrowdfu(...)98443a037c2b49be03d7quote:
Iemand toevallig een linkje voor Noveralux CCF ?
Ik zie nu geannuleerd staan...quote:
Heeft deze verkoop connectie met onze vrienden van V.d.Thi**llart?
https://vastgoedveiling.n(...)-zijlstralaan-6-en-8
Had wel mee willen doen als er bij vervroegde aflossing boete rente van ten minstec3 maanden van toepassing was. Als hij nu na twee maanden ipv 9 maanden aflost heb je alleen box3 belasting terug verdiend. Verder wel aardig project. In januari had ik hem wel meegenomen.quote:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)98443a037c2b49be03d7
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-12-2025 10:04:55 ]
Vergeleken met een spaarrekening speel je pas na 4 maanden quitte.quote:
[..]
Had wel mee willen doen als er bij vervroegde aflossing boete rente van ten minstec3 maanden van toepassing was. Als hij nu na twee maanden ipv 9 maanden aflost heb je alleen box3 belasting terug verdiend. Verder wel aardig project. In januari had ik hem wel meegenomen.
kans lijkt mij niet zo groot, pak hem zelf wel mee.quote:
[..]
Had wel mee willen doen als er bij vervroegde aflossing boete rente van ten minstec3 maanden van toepassing was. Als hij nu na twee maanden ipv 9 maanden aflost heb je alleen box3 belasting terug verdiend. Verder wel aardig project. In januari had ik hem wel meegenomen.
Er staat een nieuwe geborgde lening open bij HCN. Een Pavarotti lening voor de Bogaart horecafamilie.
https://horecacrowdfunding.nl/geborgde-leningen
https://horecacrowdfunding.nl/geborgde-leningen
Heeft er denk ik mee te maken dat LT 2 en 3 zijn afgelost en LT 1 de achterstand is ingelopen waardoor er geen veiling meer nodig is.quote:
idem hiero.. en dat is echt niet na twee maanden verbouwd hoor.. die 9 maanden zullen ze wel nodig hebben.. en wie weet loopt het uit..quote:
[..]
Had wel mee willen doen als er bij vervroegde aflossing boete rente van ten minstec3 maanden van toepassing was. Als hij nu na twee maanden ipv 9 maanden aflost heb je alleen box3 belasting terug verdiend. Verder wel aardig project. In januari had ik hem wel meegenomen.
en volquote:
[..]
Had wel mee willen doen als er bij vervroegde aflossing boete rente van ten minstec3 maanden van toepassing was. Als hij nu na twee maanden ipv 9 maanden aflost heb je alleen box3 belasting terug verdiend. Verder wel aardig project. In januari had ik hem wel meegenomen.
Heeft er iemand al eerder geïnvesteerd in het project/pand Oudegracht 261 op het SiG-platform? Ik zie dat dit pand al meerdere keren op het platform is verschenen.
https://investeren.sameni(...)hKeyword=Oudegracht+
https://investeren.sameni(...)hKeyword=Oudegracht+
Ik niet maar ik ben wel van plan hem vanmiddag mee te nemenquote:
Heeft er iemand al eerder geïnvesteerd in het project/pand Oudegracht 261 op het SiG-platform? Ik zie dat dit pand al meerdere keren op het platform is verschenen.
https://investeren.sameni(...)hKeyword=Oudegracht+
zou hem persoonlijk links laten liggen. het rendement is aantrekkelijk maarquote:
[..]
Ik niet maar ik ben wel van plan hem vanmiddag mee te nemen
gecombineerd pand waaruit grootste deel horeca komt zijn geldverstrekkers niet happig op. Er is positieve cashflow na rente maar exploitatielasten kunnen hier niet gedragen worden er is sowieso geld tekort op jaarbasis. waarschijnlijk moet ze nog ergens een box IIItje aftikken. Zou wel benieuwd zijn naar haar hele cashflow. Bevoorschotting is veel te hoog voor deze combinatie en de rente past ook niet bij een "belegging".
Ik heb in de 1e lening gezeten en was blij dat ik ervan af was. De 2e herfinanciering was bedoeld voor achterstallig onderhoud. Zo te zien uit de tekst is er nog niets aan gedaan voor de 3e herfinanciering. Monument, achterstallige onderhoud en horeca. Rode vlaggen.quote:
[..]
zou hem persoonlijk links laten liggen. het rendement is aantrekkelijk maar
gecombineerd pand waaruit grootste deel horeca komt zijn geldverstrekkers niet happig op. Er is positieve cashflow na rente maar exploitatielasten kunnen hier niet gedragen worden er is sowieso geld tekort op jaarbasis. waarschijnlijk moet ze nog ergens een box IIItje aftikken. Zou wel benieuwd zijn naar haar hele cashflow. Bevoorschotting is veel te hoog voor dez date combinatie en de rente past ook niet bij een "belegging".
Het ziet er wel erg armoedig uit en dat vertaalt zich ook in de ontvangen huurprijs en daarmee in de waarde in verhuurde staat. Het betreft hier wel ruim 320 vierkante meter oppervlakte. Is wel een droompandje om te flippen, Downside is dus laag. Ik denk dat ik er minimaal inga.quote:
[..]
Ik heb in de 1e lening gezeten en was blij dat ik ervan af was. De 2e herfinanciering was bedoeld voor achterstallig onderhoud. Zo te zien uit de tekst is er nog niets aan gedaan voor de 3e herfinanciering. Monument, achterstallige onderhoud en horeca. Rode vlaggen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Update Land**tong
Dat dossier heeft allesbehalve bovenop de stapel gelegen bij Team Beheer.
Die vonden het wel best blijkbaar, de provisies lopen lekker door en zekerheid genoeg.
Wat in het vat zit verzuurt niet.
Ben benieuwd of daar iemand trek in heeft, als hij ons de rente niet eens kan betalen , gaat dat bij een derde partij wel lukken, denk ik dan.Pecunia non olet
quote:Dit suddert al veels te lang door. Collin had allang die 2e hypotheek op moeten eisen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Update Land**tong
Dat dossier heeft allesbehalve bovenop de stapel gelegen bij Team Beheer.
Die vonden het wel best blijkbaar, de provisies lopen lekker door en zekerheid genoeg.
Wat in het vat zit verzuurt niet.
Ben benieuwd of daar iemand trek in heeft, als hij ons de rente niet eens kan betalen , gaat dat bij een derde partij wel lukken, denk ik dan.
Zet maar een stemronde op, wat de investeerders willen.
Alleen de woning is al een miljoen waard afgaande de woz waarde. Restaurant is dan extratje of kan je dit zo niet zien.quote:
[..]
Ik heb in de 1e lening gezeten en was blij dat ik ervan af was. De 2e herfinanciering was bedoeld voor achterstallig onderhoud. Zo te zien uit de tekst is er nog niets aan gedaan voor de 3e herfinanciering. Monument, achterstallige onderhoud en horeca. Rode vlaggen.
Het lijkt inderdaad wel of ze het allemaal wel goed vinden bij ccf. Ik ben wel benieuwd hoe het met het andere project (41028) zit, welke toezeggingen mbt rente etc. zijn daar bijvoorbeeld gedaan en wordt daar nog wel betaald, of alleen nog rente of ook al weer een poosje niets meer?quote:
.
Update Land**tong
Dat dossier heeft allesbehalve bovenop de stapel gelegen bij Team Beheer.
Die vonden het wel best blijkbaar, de provisies lopen lekker door en zekerheid genoeg.
Wat in het vat zit verzuurt niet.
Ben benieuwd of daar iemand trek in heeft, als hij ons de rente niet eens kan betalen , gaat dat bij een derde partij wel lukken, denk ik dan.
Zelfde als 40522quote:
[..]
Het lijkt inderdaad wel of ze het allemaal wel goed vinden bij ccf. Ik ben wel benieuwd hoe het met het andere project (41028) zit, welke toezeggingen mbt rente etc. zijn daar bijvoorbeeld gedaan en wordt daar nog wel betaald, of alleen nog rente of ook al weer een poosje niets meer?
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 24-12-2025 14:38:10 ]
Pfff je kan overal beren op de weg zien maar met schijf 1 loop je alleen vet risico als Pasen en Pinksteren op 1 dag vallen.quote:
[..]
Alleen de woning is al een miljoen waard afgaande de woz waarde. Restaurant is dan extratje of kan je dit zo niet zien.
Pecunia non olet
Zo zie ik het ook. Schijf 1 meegenomenquote:
[..]
Pfff je kan overal beren op de weg zien maar met schijf 1 loop je alleen vet risico als Pasen en Pinksteren op 1 dag vallen.
Zat in de vorige. Is altijd netjes betaald. Nu door rollen.quote:
[..]
Pfff je kan overal beren op de weg zien maar met schijf 1 loop je alleen vet risico als Pasen en Pinksteren op 1 dag vallen.
Is nog beetje ruimte in schijf 1.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Trouwens hulde voor SIG, 2 projecten die voor 29 december ter aflossing staan(Creil en Hoensbroek), zijn inmiddels afgelost.
Mooi op tijd voor de peildatum van 1 januari.
Mooi op tijd voor de peildatum van 1 januari.
Update(je) Erfurt:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En het saldo gewoon op kerstavond ontvangen op betaalrekening binnen een uur tijd na opname wallet.quote:
Trouwens hulde voor SIG, 2 projecten die voor 29 december ter aflossing staan(Creil en Hoensbroek), zijn inmiddels afgelost.
Mooi op tijd voor de peildatum van 1 januari.
quote:
Update(je) Erfurt:Idem, maar dan voor de eerste deelaflossingen van:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kerstgroet van mij 
En eentje van Max Crowdfund: er is zoals aangekondigd een betaling gedaan voor 627576 Heifeskamp.
Deze heeft héél kort in de wallet gestaan
En eentje van Max Crowdfund: er is zoals aangekondigd een betaling gedaan voor 627576 Heifeskamp.
Deze heeft héél kort in de wallet gestaan
Pecunia non olet
Uit het curator verslag 24dec25 Brickfield CCF 42172 (dec25 volledig incl rente voldaan) + 45120 Beneluxweg 37 Oosterhout (?)
De afgelopen verslagperiode is het onroerend goed aan de Beneluxw eg 37 in
Oosterhout verkocht voor een bedrag van ¤ 1.650.000. De vordering van de
hypotheekhouder w as (beduidend) hoger. Voor de door de curator verrichte
verkoopw erkzaamheden is een boedelbijdrage betaald van ¤ 20.325 (excl.
btw ).
24-12-2025
3
De afgelopen verslagperiode is het onroerend goed aan de Beneluxw eg 37 in
Oosterhout verkocht voor een bedrag van ¤ 1.650.000. De vordering van de
hypotheekhouder w as (beduidend) hoger. Voor de door de curator verrichte
verkoopw erkzaamheden is een boedelbijdrage betaald van ¤ 20.325 (excl.
btw ).
24-12-2025
3
Zojuist viel me op dat mijn netto rendement bij HCN een stuk lager is. Eerst dacht ik dat dat kwam omdat ik recent een aantal geborgde projecten met lagere rente heb meegenomen, maar het verschil is groter dan ik op basis daarvan zou verwachten en het percentage gemiddeld geboden rente is veel minder gedaald. Zie ik opeens dat ik niet 1 afgeboekt project heb, maar nu 2. Die 2e is Tarboosh Scheveningen, laatste betaling oktober 2024 en volgens het betaalschema per november 2025 afgeboekt. Dus geheel volgens de voorwaarden na 12 maanden geen betaling afgeboekt, alleen had ik in de tussentijd toch wel een update verwacht, wat wel bij mijn andere default (Tante Lein) werd gedaan, waarbij in de laatste update vermeld was dat er na 12 maanden afgeboekt zou worden. Verder heb ik zelf geen ervaring met afgeboekte projecten en hoe vaak daar updates van komen voor er afgeboekt wordt.
Van deze Tarboosh is alleen bij het on hold zetten een update verstuurd, verder niet meer, in die update o.a dat de onderneming te koop stond. Enkele maanden geleden zag ik al deze niet meer te koop stond bij de horecamakelaar en had toen ook wel een update verwacht daarover en hoe het er verder voorstond.
Van deze Tarboosh is alleen bij het on hold zetten een update verstuurd, verder niet meer, in die update o.a dat de onderneming te koop stond. Enkele maanden geleden zag ik al deze niet meer te koop stond bij de horecamakelaar en had toen ook wel een update verwacht daarover en hoe het er verder voorstond.
3 betalingen van MAX op kerstdag. Ga zo door, proost.quote:
Kerstgroet van mij
En eentje van Max Crowdfund: er is zoals aangekondigd een betaling gedaan voor 627576 Heifeskamp.
Deze heeft héél kort in de wallet gestaan
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Het verslag geeft aan dat de hypotheek ¤ 2.100k bedroeg op het pand.quote:Op donderdag 25 december 2025 12:50 schreef peterc het volgende:
Uit het curator verslag 24dec25 Brickfield CCF 42172 (dec25 volledig incl rente voldaan) + 45120 Beneluxweg 37 Oosterhout (?)
De afgelopen verslagperiode is het onroerend goed aan de Beneluxw eg 37 in
Oosterhout verkocht voor een bedrag van ¤ 1.650.000. De vordering van de
hypotheekhouder w as (beduidend) hoger. Voor de door de curator verrichte
verkoopw erkzaamheden is een boedelbijdrage betaald van ¤ 20.325 (excl.
btw ).
24-12-2025
3
Volgens Brickfield (BF) 3 (waar ik in zit) bedroeg de hypotheek destijds ¤ 1.500k. Is er bij Collin een Brickfield 4 geweest waarmee de hypotheek verhoogd is of is dit via een externe financierder gebeurd? Mocht er een Brickfield 4 bestaan, zou iemand hiervan de pitch kunnen neerzetten?
Zit er iemand in Brickfield 2? Hoe is de maandelijkse aflossing geweest vanaf Juni 2023? Liep dit door tot November 2024 (dit is het moment dat de boel stagneerde bij Brickfield 3) of was er al eerder een achterstand in de maandelijkse aflossingen?
[ Bericht 27% gewijzigd door Lezer8857 op 26-12-2025 04:02:11 ]
Brickfield 42172 CCF // t/m okt 23 reguliere term rente + aflossingen voldaan , daarna t/m okt 24 enkel mnd rentebetalingen , toen 4 mnd geen betalingen / mrt 2025 een rente betalingen (deels) daarna weer niets, en in dec 2025 algehele aflossing + alle (ook achterstallige rente) betalingen. Conclusie voor Brickfield 2 (42172) is alles voldaan.quote:
[..]
Het verslag geeft aan dat de hypotheek ¤ 2.100k bedroeg op het pand.
Volgens Brickfield (BF) 3 (waar ik in zit) bedroeg de hypotheek destijds ¤ 1.500k. Is er bij Collin een Brickfield 4 geweest waarmee de hypotheek verhoogd is of is dit via een externe financierder gebeurd? Mocht er een Brickfield 4 bestaan, zou iemand hiervan de pitch kunnen neerzetten?
Zit er iemand in Brickfield 2? Hoe is de maandelijkse aflossing geweest vanaf Juni 2023? Liep dit door tot November 2024 (dit is het moment dat de boel stagneerde bij Brickfield 3) of was er al eerder een achterstand in de maandelijkse aflossingen?
Hoe zit het dan met Brickfield 3 (status) ? Hierin zat ik niet.
1500k x 1,4 (opslag rente en kosten) = 2100k, lijkt me dus op dat punt gewoon een "normale" situatie.quote:
Het verslag geeft aan dat de hypotheek ¤ 2.100k bedroeg op het pand.
Volgens Brickfield (BF) 3 (waar ik in zit) bedroeg de hypotheek destijds ¤ 1.500k. Is er bij Collin een Brickfield 4 geweest waarmee de hypotheek verhoogd is of is dit via een externe financierder gebeurd?
Sig lineausstraat Amsterdam open. Na 5 minuten nog wat ruimte. Er zitten dus nog veel investeerders aan het kerst ontbijt.
Had hem graag mee willen pakken. Helaas niet op tijd aan gedacht.quote:
Sig lineausstraat Amsterdam open. Na 5 minuten nog wat ruimte. Er zitten dus nog veel investeerders aan het kerst ontbijt.
Dankjewel. Ik wist niet dat er bij Brickfield 2 nog zoveel achterstallige aflossing was.quote:
[..]
Brickfield 42172 CCF // t/m okt 23 reguliere term rente + aflossingen voldaan , daarna t/m okt 24 enkel mnd rentebetalingen , toen 4 mnd geen betalingen / mrt 2025 een rente betalingen (deels) daarna weer niets, en in dec 2025 algehele aflossing + alle (ook achterstallige rente) betalingen. Conclusie voor Brickfield 2 (42172) is alles voldaan.
Hoe zit het dan met Brickfield 3 (status) ? Hierin zat ik niet.
Brickfield 3 is voor 18% afgelost. Restant staat nog open. Het is nu wachten op incasso van de borg (privé aansprakelijkheid). Deze was voor 50% van het leenbedrag afgegeven waardoor de borg maximaal ¤ 100k is. Er is ook nog een borg gegeven door de Holding, maar aangezien die ook failliet is verwacht ik hier niks van. Voor de borg loopt een juridische procedure bij de rechtbank welke in eerste instantie half December zou plaatsvinden maar is doorgeschoven naar half Januari.
Is dit een reguliere opslag waar standaard mee gerekend wordt? Waar komt de 1,4 factor vandaan?quote:
[..]
1500k x 1,4 (opslag rente en kosten) = 2100k, lijkt me dus op dat punt gewoon een "normale" situatie.
Ter aanvulling 1e 9mnd waren aflosvrij / dus uiteindelijk heeft Dominique van jun22-feb23 enkel rente cf ovek voldaan toen van mrt23-okt23 rente + aflos (8mnd)(ook cf ovek) en daarna weer 12 mnd enkel rente t/m okt 24.quote:
[..]
Dankjewel. Ik wist niet dat er bij Brickfield 2 nog zoveel achterstallige aflossing was.
Brickfield 3 is voor 18% afgelost. Restant staat nog open. Het is nu wachten op incasso van de borg (privé aansprakelijkheid). Deze was voor 50% van het leenbedrag afgegeven waardoor de borg maximaal ¤ 100k is. Er is ook nog een borg gegeven door de Holding, maar aangezien die ook failliet is verwacht ik hier niks van. Voor de borg loopt een juridische procedure bij de rechtbank welke in eerste instantie half December zou plaatsvinden maar is doorgeschoven naar half Januari.
Per saldo had onze vriend maar een % of 5 afgelost. De final aflos in dec25 betrof dus bijna 95% van mijn inleg met daarbij alle rente..
GoodLuck hoop dat de borg blijft staan.
Indertijd (Y2000)) was ik een keer in Breda i d buurt toen langs het pand Baronielaan 16-18 tbv CCF proj 38624 , zijn woontoko met KvK inschrijf was verderop in de same street en dat was/is een niet verkeerd pandje. De WOZ is +40% sinds 2000, lijkt dat er wel ¤ wat kan overblijven, ondanks dat er wel een aardige hypo op zal rusten dat een ¤aflosbetaalissue is nu de income¤ zijn opgedroogd.
Huisnr vind je via wat googlen op zijn bedrijfsnamen en dan ff funda-en. of zie >>>
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 26-12-2025 14:47:09 ]
Al met al zijn er inmiddels toch aardig was crowdfund-vastgoedjongens die kopje onder zijn gegaan. De gouden tijden van transformeren, opsplitsen en vliegensvlug weer doorverkopen, liggen inmiddels achter ons. Er is een tijd lang enorm veel geld verdiend in die hoek. Maar zoals het met alles is, je moet er op tijd instappen en, waarschijnlijk nog veel belangrijker, óók weer op tijd uitstappen.
De laatste tijd bekruipt mij trouwens steeds vaker het gevoel dat die regel ook opgeld kan doen voor crowdfunding zelf. De markt wordt overspoeld met (nieuwe) kopers, halfbakken projecten zitten daarom in no-time vol, het aantal serieuze platformen neemt af. Ik ben niet positief gestemd, eerlijk gezegd.
De laatste tijd bekruipt mij trouwens steeds vaker het gevoel dat die regel ook opgeld kan doen voor crowdfunding zelf. De markt wordt overspoeld met (nieuwe) kopers, halfbakken projecten zitten daarom in no-time vol, het aantal serieuze platformen neemt af. Ik ben niet positief gestemd, eerlijk gezegd.
Ik geloof niet dat ze bij Capital Circle de zaak nog serieus nemen. Waar vroeger rond de 17e de betalingen werden verwerkt, wordt het steeds later. Deze maand nog steeds niets 
Gelukkig heb ik nog maar 1 project met 2 resterende termijnen maar daarna kan dit platform bij het afval.
Gelukkig heb ik nog maar 1 project met 2 resterende termijnen maar daarna kan dit platform bij het afval.
Pecunia non olet
Dat soort bepaling staat in een hypotheekakte en naast de hoofdsom vallen daarbij ook (achterstallige) rente en kosten onder de zekerheidsstelling, al is dat natuurlijk geen onbeperkt bedrag en wordt dat vaak vastgesteld op bijvoorbeeld 40% van de hoofdsom, maar ik heb ook 30%, 35% of zelfs 45% gezien. Bij ccf krijgen we zover ik weet geen inzage in de aktes, maar bijvoorbeeld sig en wvg stellen wel een copy beschikbaar aan de investeerders. Mede om die reden ben ik ook altijd wat voorzichtiger met een 2e (en volgende) hypotheekrecht, want het bedrag van de ingeschreven hoofdsom bedrag wordt al snel een stuk hoger met achterstallige rente en eventuele kosten zoals bij een executie verkoop als het echt mis gaat. In dit geval zijn er meen ik twee projecten die van de inschrijving gebruik maken en verwacht ik dat ccf dus de hoofdsom van beiden en alle achterstallige rente en hun kosten heeft aangemeld, dan kom je al snel aan die 2100k als er wat achterstanden zijn.quote:
[..]
Is dit een reguliere opslag waar standaard mee gerekend wordt? Waar komt de 1,4 factor vandaan?
Een voorbeeld uit een akte van sig:
Bij dit voorbeeld is inschrijving formeel 127800 = hoofdsom, maar de totale claim kan dus oplopen tot 178920 bij het gebruik van het recht op het onderpand, de rechthebbende op de tweede hypotheek kan dus in een extreem geval pas iets ontvangen als de opbrengst van bijvoorbeeld een executieverkoop meer is dan 178920quote:recht van eerste hypotheek met betrekking tot leningdeel 1 is verleend tot een bedrag van (één honderd zevenentwintig duizend acht honderd euro) ¤ 127.800,00 te vermeerderen met renten en kosten, welke renten en kosten tezamen worden begroot op een bedrag van (éénenvijftig duizend één honderd twintig euro) ¤ 51.120,00 te weten veertig procent van de hoofdsom, derhalve tot een totaalbedrag van (één honderd achtenzeventig duizend negen honderd twintig euro) ¤ 178.920,00, op het hierna te noemen onderpand;
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 27-12-2025 15:09:46 ]
is toch sind iets van 2 jaar onderdeel van KOM ?quote:
Ik geloof niet dat ze bij Capital Circle de zaak nog serieus nemen.
Helder verhaal. Zo vlak voor het einde van het jaar weer wat bijgeleerd. Dankjewel!quote:
[..]
Dat soort bepaling staat in een hypotheekakte en naast de hoofdsom vallen daarbij ook (achterstallige) rente en kosten onder de zekerheidsstelling, al is dat natuurlijk geen onbeperkt bedrag en wordt dat vaak vastgesteld op bijvoorbeeld 40% van de hoofdsom, maar ik heb ook 30%, 35% of zelfs 45% gezien. Bij ccf krijgen we zover ik weet geen inzage in de aktes, maar bijvoorbeeld sig en wvg stellen wel een copy beschikbaar aan de investeerders. Mede om die reden ben ik ook altijd wat voorzichtiger met een 2e (en volgende) hypotheekrecht, want het bedrag van de ingeschreven hoofdsom bedrag wordt al snel een stuk hoger met achterstallige rente en eventuele kosten zoals bij een executie verkoop als het echt mis gaat. In dit geval zijn er meen ik twee projecten die van de inschrijving gebruik maken en verwacht ik dat ccf dus de hoofdsom van beiden en alle achterstallige rente en hun kosten heeft aangemeld, dan kom je al snel aan die 2100k als er wat achterstanden zijn.
Een voorbeeld uit een akte van sig:
[..]
Bij dit voorbeeld is inschrijving formeel 127800 = hoofdsom, maar de totale claim kan dus oplopen tot 178920 bij het gebruik van het recht op het onderpand, de rechthebbende op de tweede hypotheek kan dus in een extreem geval pas iets ontvangen als de opbrengst van bijvoorbeeld een executieverkoop meer is dan 178920
Dat heeft niet echt geholpen, de lamme leidt nu de blindequote:
[..]
is toch sind iets van 2 jaar onderdeel van KOM ?
Pecunia non olet
Uitbetaling WvjG op zondag. Wat zal de christelijke achterban daarvan vinden.
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 28-12-2025 12:53:49 ]
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 28-12-2025 12:53:49 ]
Drie Weesgegroetjes en het is vergevenquote:
Uitbetaling WvjG op zondag. Wat zullen de christelijke achterban daarvan vinden.
Het is nog niet niet compleet trouwens maar dat zal morgen wel goedkomen.
Pecunia non olet
Niets, want zij kijken niet op hun bankrekening op zondag en zien dit pas morgenochtend.quote:
Uitbetaling WvjG op zondag. Wat zullen de christelijke achterban daarvan vinden.
Dat gebeurt wel vaker bij WvjG.quote:
Uitbetaling WvjG op zondag. Wat zullen de christelijke achterban daarvan vinden.
Leefgeld van de pastoor (en Rome) mag ook in het mandje op zondagquote:
Uitbetaling WvjG op zondag. Wat zal de christelijke achterban daarvan vinden.
Vergeet niet om je wallets tijdig leeg te halen. Is zonde als je bij VRH dat geld onder hoog tarief moet aftikken.
klein bedrag ingelegd. met 6% geen vetpot, maa rwel alweer volquote:
https://www.collincrowdfund.nl/interior-living-atelier/
Idd zuunige rente, met Direct kosten ook nog, maar verder eentje volgens het boekje.quote:Op maandag 29 december 2025 11:05 schreef linkjesjager het volgende:
[..]
klein bedrag ingelegd. met 6% geen vetpot, maa rwel alweer vol
financieel gezond bedrijf, ervaren ondernemer, lage LTV, courant onderpand, aflossingen in de looptijd.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Pecunia non olet
inderdaad. Als de ecb de rente in de tussentijd nog wat verlaagt vole ik me helemaal beter over deze investeringquote:
[..]
Idd zuunige rente, met Direct kosten ook nog, maar verder eentje volgens het boekje.
financieel gezond bedrijf, ervaren ondernemer, lage LTV, courant onderpand, aflossingen in de looptijd.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Welk project zou dit zijn?quote:
Nog niet gelezen, maar een rechtspraak waar Collin in naar voren komt.
ECLI:NL:RBAMS:2025:8624
mei 2022
ruim ¤ 2.8M
herontwikkeling pand naar luxe vastgoed
Ik heb hem niet in het portfolio lijkt het.
ik heb het vonnis gelezen en de ondernemer die de financiering bij Collin heeft komt er niet goed uit. Er wordt een kort geding gestart en vervolgens wordt er op cruciale punten geen bewijslast geleverd en worden stukken niet verstrekt. Verder hebben ze blijkbaar ruzie met de samenwerkingspartner die het eerste recht op koop heeft.quote:
Nog niet gelezen, maar een rechtspraak waar Collin in naar voren komt.
ECLI:NL:RBAMS:2025:8624
Aangezien de voorzieningenrechter alle vorderingen af wijst en ze moeten wachten op een bodemprocedure zullen ze toch met elkaar om tafel moeten. Of het powerplay is geweest of vooral incompetentie weet ik niet maar de ondernemer komt er niet goed uit, vooral omdat geweigerd is de samenwerkingspartner cruciale informatie te verschaffen of toe te staan een taxatie uit te laten voeren.
De wallet geef je gewoon onder de liquide middelen aan. Ik heb nooit anders gedaan.quote:
Vergeet niet om je wallets tijdig leeg te halen. Is zonde als je bij VRH dat geld onder hoog tarief moet aftikken.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Ja precies ... je geeft alleen je Portefeuillewaarde op bij je beleggingen volgens mij.
Wat ik wel dubieus vind, is dat daar ook al de Inschrijvingen onder vallen terwijl die op zich nog geen rente opleveren toch?
Wat ik wel dubieus vind, is dat daar ook al de Inschrijvingen onder vallen terwijl die op zich nog geen rente opleveren toch?
Link ISPA projecten BV bij Collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |