WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat vinden we van dit project? Ik heb nu basis maar twijfel over wat extra in te leggen.quote:Op maandag 22 december 2025 16:10 schreef Fredericm het volgende:
Abizz vastgoed bij Collin heeft de rente verhoogd naar 7,5%. Loopt nu harder.
Pecunia non olet
Wel ingelegd vanwege lage LTV 61% eeste hypotheekquote:Op maandag 22 december 2025 16:28 schreef obligataire het volgende:
[..]
Wat vinden we van dit project? Ik heb nu basis maar twijfel over wat extra in te leggen.
Zie ik het nu goed dat er twee woonhuizen worden ondergezet?quote:
[..]
Wel ingelegd vanwege lage LTV 61% eeste hypotheek
Nr 69
https://huispedia.nl/emme(...)kte%20van%20200%20m2.
Nr 70
https://huispedia.nl/emme(...)kte%20van%20684%20m2.
Dan zou de gezamenlijke waarde veel hoger zijn dan die 860K zoals vermeld in de pitch.
Het bedrijf heeft veel schuld trouwens, de pitch dient om een boel boze crediteuren af te lossen.
Pecunia non olet
Wel vraagtekens dus. Ik kan hem nog 2 dagen terugtrekken.quote:
[..]
Zie ik het nu goed dat er twee woonhuizen worden ondergezet?
Nr 69
https://huispedia.nl/emme(...)kte%20van%20200%20m2.
Nr 70
https://huispedia.nl/emme(...)kte%20van%20684%20m2.
Dan zou de gezamenlijke waarde veel hoger zijn dan die 860K zoals vermeld in de pitch.
Het bedrijf heeft veel schuld trouwens, de pitch dient om een boel boze crediteuren af te lossen.
Afroshop Drachten:
https://www.collincrowdfund.nl/afroshop-flavour-beauty/
https://afrotoko.nl/over-ons/
https://promodomo.nl/woni(...)rachten/zuidkade/85a
[ Bericht 22% gewijzigd door obligataire op 22-12-2025 21:38:35 ]
https://www.collincrowdfund.nl/afroshop-flavour-beauty/
https://afrotoko.nl/over-ons/
https://promodomo.nl/woni(...)rachten/zuidkade/85a
[ Bericht 22% gewijzigd door obligataire op 22-12-2025 21:38:35 ]
Pecunia non olet
De lage koopprijs zal ook wel iets te maken hebben met de staat van het pand...quote:
Afroshop Drachten:
https://www.collincrowdfund.nl/afroshop-flavour-beauty/
https://afrotoko.nl/over-ons/
https://maps.app.goo.gl/TtMDx2BcbpR8QG1a7
In de pitch wordt aangegeven dat de overnameprijs is gebaseerd op lagere huur uit het verleden.quote:Op maandag 22 december 2025 21:40 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
De lage koopprijs zal ook wel iets te maken hebben met de staat van het pand...
https://maps.app.goo.gl/TtMDx2BcbpR8QG1a7
Zó slecht ziet het er toch niet uit? Valt wel wat van te maken lijkt me, flinke lik verf
courante plek in het centrum."Potentieel" is het interessant project
Inclusief incentive ? SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 22-12-2025 22:01:29 ]Pecunia non olet
Reviews gelezen op Google? Veel klachten sommigen wel gedateerd. En hoge LTV bijna 90%.quote:
[..]
In de pitch wordt aangegeven dat de overnameprijs is gebaseerd op lagere huur uit het verleden.
Zó slecht ziet het er toch niet uit? Valt wel wat van te maken lijkt me, flinke lik verf
"Potentieel" is het interessant project
https://afrotoko.nl/nieuw(...)een-stevige-erectie/
Als ik zo naar het dak kijk vermoed ik toch ook wel wat narigheid onder die dakpannen.quote:
[..]
In de pitch wordt aangegeven dat de overnameprijs is gebaseerd op lagere huur uit het verleden.
Zó slecht ziet het er toch niet uit? Valt wel wat van te maken lijkt me, flinke lik verf
"Potentieel" is het interessant project
https://afrotoko.nl/nieuw(...)een-stevige-erectie/
https://maps.app.goo.gl/2hQZfFnDCMEymSGs5
https://maps.app.goo.gl/9KahJvtq241t5W6S6
Zouden die houtsnippers van de nu ontbrekende daklijsten zijn?quote:Houtsnippers van Afrikaanse wonderboom
Dat zijn een heleboel zakjes 'man power'quote:
[..]
Als ik zo naar het dak kijk vermoed ik toch ook wel wat narigheid onder die dakpannen.
Zouden die houtsnippers van de nu ontbrekende daklijsten zijn?
Dat zie ik niet echt terug in haar P&L. Bar slappe handel.
Pecunia non olet
Dit is het antwoord van Collin (Art*st M*xto) en daarmee moeten we het doen.quote:
[..]
Misschien is het mogelijk om nog even door te vragen waarom de rente over de afgelopen periode nog niet is bijgeschreven terwijl dit wel is toegezegd in de update van 28 oktober j.l.?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Lezer8857 op 23-12-2025 06:38:38 ]
quote:
[..]
Dit is het antwoord van Collin (Art*st M*xto) en daarmee moeten we het doen.Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat is inderdaad een bedroevende reactie, vooral gezien hoe gemakkelijk er over gemaakte afspraken heen wordt gestapt en investeerders daar niet eens over worden geïnformeerd.
quote:
[..]
Dit is het antwoord van Collin (Art*st M*xto) en daarmee moeten we het doen.Wat een schandalige reactie van Collin. De zaken gaan ze goed maar dit is wel minachtend richting de investeerders.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
BCBG bij Collin. Olijfolie verkoop door een van de lening nemers van Trois restaurant uit Deventer. De eerste 11% die ik zie. Derde hypotheek achter de Trois hypotheek op woonhuis LTV 103%
En de taxatiewaarde gaat dan al van 882k in Februari naar 1050k in December.quote:
BCBG bij Collin. Olijfolie verkoop door een van de lening nemers van Trois restaurant uit Deventer. De eerste 11% die ik zie. Derde hypotheek achter de Trois hypotheek op woonhuis LTV 103%
De cijfers van de winkel zijn om te janken. Current ratio zwaar onvoldoende. 20% rente zou beter zijn, gezien te verwachten uitwinwaarde van nul.quote:
[..]
En de taxatiewaarde gaat dan al van 882k in Februari naar 1050k in December.
Pecunia non olet
Ik hoop dat we voor het einde van het jaar een update, maar liefst betaling, zien van 'de man van 160 miljoen' Dr. Be**nner.
Ik begreep dat ze inmiddels een bekwaam Duits advocatenbureau ingeschakeld hebben. Ook Nederlandstalig. Misschien hadden ze dat beter kunnen doen vóór dat ze aan dat Duitse avontuur begonnen.
Ik begreep dat ze inmiddels een bekwaam Duits advocatenbureau ingeschakeld hebben. Ook Nederlandstalig. Misschien hadden ze dat beter kunnen doen vóór dat ze aan dat Duitse avontuur begonnen.
Pecunia non olet
Ik stel me bij dit soort pitches de vraag waarom Collin dit wil financieren. De kans op problemen is groot en als dat blijkt dat de waarde van het onderpand gebakken lucht is kost dat een hoop goodwill bij de investeerders. Dat hebben ze toch helemaal niet nodig. Krijg steeds meer het idee dat ze de omzet en de cijfers op aan het poetsen zijn om de toco voor een enorm bedrag van de hand te kunnen doen.quote:
[..]
De cijfers van de winkel zijn om te janken. Current ratio zwaar onvoldoende. 20% rente zou beter zijn, gezien te verwachten uitwinwaarde van nul.
Ik denk wat ook nog meespeelt, is dat de leningnemer eerder aanvragen via Collin heeft gedaan.quote:
[..]
Ik stel me bij dit soort pitches de vraag waarom Collin dit wil financieren. De kans op problemen is groot en als dat blijkt dat de waarde van het onderpand gebakken lucht is kost dat een hoop goodwill bij de investeerders. Dat hebben ze toch helemaal niet nodig. Krijg steeds meer het idee dat ze de omzet en de cijfers op aan het poetsen zijn om de toco voor een enorm bedrag van de hand te kunnen doen.
Je kunt je daarbij afvragen welke ingewikkelde (en discutabele) rekensommen je gaat krijgen bij een default van één van de twee bedrijven of van beide bedrijven tegelijk. Nu er sprake is van 1 gedeeld onderpand. Daar spelen allerlei tegengestelde belangen om het maar eens voorzichtig te zeggen.quote:
[..]
Ik denk wat ook nog meespeelt, is dat de leningnemer eerder aanvragen via Collin heeft gedaan.
Pecunia non olet
Open........quote:
Afroshop Drachten:
https://www.collincrowdfund.nl/afroshop-flavour-beauty/
https://afrotoko.nl/over-ons/
https://promodomo.nl/woni(...)rachten/zuidkade/85a
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |