WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat ook, dat is gewoon niet passend in het kader van zorgplicht naar de investeerders!quote:Op maandag 15 december 2025 20:12 schreef obligataire het volgende:
Wat mij stoort bij CRE, iets heel anders, is dat ze continu dezelfde projecten aanbieden maar dan vaak onder een afwijkende naam zodat je, als je niet goed oplet, dubbel investeert, wat je niet wil in verband de spreiding in de porto.
Zo is Hotel Ludwig meen ik al vier keer voorbij gekomen. Bij de laatste werd alleen vermeld dat het een hotel was ergens in het zuidoosten of -westen van dat stadje.
Dat heb ik ze al een keer duidelijk verteld aan de telefoon, dat ik dit nogal sneaky vind.
Of losse verdiepingen van een hotel. Ik ben niet echt thuis in de hotelwereld maar ik kan me toch niet voorstellen dat er laagjes hotel op de markt worden verkocht.
Ik was even benieuw hoe het met de Garageboxen Goes loopt, een 100k inleg project van H* dat ik met bijzondere belangstelling volg. Eind van de middag zag ik dat er nog wel een (verlicht) bord staat waarop ze te koop/te huur worden aangeboden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij dat project was het dus blijkbaar mogelijk om uit te stappen als je geen 12 maanden verlenging wilde, wat enkele investeerders dus ook hebben gedaan. Ik ben eigenlijk wel benieuwd hoe dit nu weer verder gaat, weer 12 maanden extra, of gaan ze daar wel harder aansturen op aflossen?
Er is letterlijk nog niets gedaan (ook geen vergunningsaanvraag) sinds het bord daar zo'n twee jaar geleden is geplaatst. Er staat daar in de buurt al meer dan een jaar zo'n soortgelijk plan (ook nog te bouwen, ongeveer de helft in omvang) ter overname waar geen interesse is en er is deze maand een vergunning aangevraagd voor nog zo'n complex maar dan bijna 2x zo groot. Ik begin een beetje het gevoel te krijgen dat H. gaten met gaten moet gaan vullen als bij dit soort projecten nu alles niet meer zo soepeltjes loopt en de duitse vastgoed markt ook al weer even is gestagneerd en niet meer zoveel oplevert.
Heeft deze verkoop connectie met onze vrienden van V.d.Thi**llart?
https://vastgoedveiling.n(...)-zijlstralaan-6-en-8
https://vastgoedveiling.n(...)-zijlstralaan-6-en-8
Pecunia non olet
Aparte waardering van een hypothecaire zekerheid van een crowdfundproject 
Taxateur:
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 16-12-2025 09:49:28 ]
Taxateur:
Platform:quote:Wat is de marktwaarde van de woning?
Ik heb de woning en wat daarbij hoort getaxeerd. De waarde hieronder is de marktwaarde op 30 september 2025.
Marktwaarde: ¤ 750.000,-
quote:De financiering van 730.000 is 83% van de getaxeerde waarde; een gezond uitgangspunt voor financiering
quote:Hoewel in het taxatierapport een waarde van ¤ 750.000,- is opgenomen, is de uiteindelijke vraagprijs vastgesteld op ¤ 875.000,- Deze prijs geldt derhalve als de nieuwe waarde van het pand.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 16-12-2025 09:49:28 ]
Welk platform?quote:
Aparte waardering van een hypothecaire zekerheid van een crowdfundproject
Taxateur:
[..]
Platform:
[..]
[..]
Er komt nog een serieus bedrag, voor de volledige afwikkeling.quote:
Beleggingspand Valkenswaard GVE afgelost.
Pecunia non olet
Zou zomaar kunnen, onderstaand stukje kvk info:quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat is nog eens een taxatiebeoordeling, de vraagprijs is gewoon bepalend en niet wat een deskundig als waarde heeft vastgesteld.quote:
is de uiteindelijke vraagprijs vastgesteld op ¤ x,- Deze prijs geldt derhalve als de nieuwe waarde van het pand.
Overigens, de koopprijs was lager dan de vraagprijs, de werkelijke waarde is toch in de basis dat wat de markt betaalt? (en dat was 96% van die vraagprijs). Dit moet een keer fout gaan, in het kader van de zorgvuldigheid en zorgplichttaak loop het platform wel erg over het randje.
Die gaan echt nog eens een keer keihard onderuit als ze zo doorgaan. Ze hebben volgens mij een grote gunfactor bij veel van hun investeerders, maar als er een keer echt duidelijke financiële schade is door verwijtbaar gedrag van het platform dan moet ik nog maar zien hoe het afloopt.quote:
Dat zal alles meevallen, hoeveel schadevergoeding is er door het platform betaalt toen ineens de kosten (ook bij oud projecten) omhoog gingen omdat de belastingdienst aan de deur stond? (juist, die methode dus)quote:
dan moet ik nog maar zien hoe het afloopt.
Mwah, dat ging om relatief kleine bedragen en je kunt erover twisten wiens schuld dit was.quote:
[..]
Dat zal alles meevallen, hoeveel schadevergoeding is er door het platform betaalt toen ineens de kosten (ook bij oud projecten) omhoog gingen omdat de belastingdienst aan de deur stond? (juist, die methode dus)
Als je heel “creatief” gaat zijn met LTV’s, investeerders verzoekt een hypotheekrecht op te geven, na funding van een project besluit de rentebetalingen jaarlijks te doen i.p.v. maandelijks, een project laat verlengen met de belofte van dubbele rente-uitkeringen en dat het project dan een paar maanden later failliet gaat…
Dat kan dan om duizenden euro’s gaan en dan worden investeerders misschien wat zakelijker.
Bij die kosten (wat inderdaad vaak om relatief kleine bedragen ging) is er ook aan (een deel van de) investeerders compensatie betaald. Aan de andere kant is er een (ik verwacht een best wel grote) groep die altijd barmhartig zal zijn richting het platform, ook al kost het (veel) geld.quote:
[..]
Mwah, dat ging om relatief kleine bedragen en je kunt erover twisten wiens schuld dit was.
Als je heel “creatief” gaat zijn met LTV’s, investeerders verzoekt een hypotheekrecht op te geven, na funding van een project besluit de rentebetalingen jaarlijks te doen i.p.v. maandelijks, een project laat verlengen met de belofte van dubbele rente-uitkeringen en dat het project dan een paar maanden later failliet gaat…
Dat kan dan om duizenden euro’s gaan en dan worden investeerders misschien wat zakelijker.
Maar ik deel de mening dat er teveel "gevalletjes" zijn die net even iets anders zijn uitgevoerd dan afgesproken, als dat een keer fout gaat en investeerders gaan doorpakken dan kan het wel eens heel pijnlijk zijn.
Wat vinden jullie van ABIZZ vastgoed bij Collin? 7% 4 jaar. Eerste hypotheek van 525K op bedrijfswoning van 860K in Emmen Compascuum. Goedlopend transport bemiddelingsbureau
Wat een verrassing.quote:
Ondanks dat er geloof ik best wel af en toe leuke nieuwe projecten worden geīntroduceerd ben ik al na de bovenstaande tariefsverhoging (welke ook bij mij voor de lopende projecten gecompenseerd is) gestopt met dit platform. Wat mij betreft geen professionele club (man) en daarnaast heb ik er moeite mee dat het geloof en financiële zaken gecombineerd worden.
Ik dacht meer aan het hotel. Die durf ik wel aan.quote:
Wat vinden jullie van ABIZZ vastgoed bij Collin? 7% 4 jaar. Eerste hypotheek van 525K op bedrijfswoning van 860K in Emmen Compascuum. Goedlopend transport bemiddelingsbureau
Wel slechte reviews op Tripadvisor. Ik weet niet hoeveel de nieuwe eigenaar kan verbeterenquote:
[..]
Ik dacht meer aan het hotel. Die durf ik wel aan.
PeelPioneers van Invesdor is ook failliet lees ik. Ik zit er gelukkig niet in.
Wel in een andere van Invesdor waar ik spijt van heb (Sommalife), want die zijn een paar maanden later al extra geld aan het ophalen bij CAN, met plannen waar in de eerdere pitch geen sprake van was. Ik heb er geen goed gevoel bij.
Wel in een andere van Invesdor waar ik spijt van heb (Sommalife), want die zijn een paar maanden later al extra geld aan het ophalen bij CAN, met plannen waar in de eerdere pitch geen sprake van was. Ik heb er geen goed gevoel bij.
Nieuwe Sig van Yllias. 10 winkels Högvliet-Rotterdam. Ik krijg alleen het adres niet gevonden op Google map.
quote:
Nieuwe Sig van Yllias. 10 winkels Högvliet-Rotterdam. Ik krijg alleen het adres niet gevonden op Google map.
Heb het probleem al gevonden. Adres op Sig klopt niet. Tellstraat moet tellplaats zijn.
CCF
S. Boekestijn
¤ 635.000 | 8,0 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)b937dbcf12a11a6e7459
S. Boekestijn
¤ 635.000 | 8,0 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)b937dbcf12a11a6e7459
Weet iemand waarom het Bed & Breakfast de Sch*ppe niet is afgelost bij Collin?
Deze was bij hetzelfde platform herfinancierd voor het laatste stukje lening en stond tot gisteren ook gewoon bij de te verwachten aflossingen voor gisteren.
Deze was bij hetzelfde platform herfinancierd voor het laatste stukje lening en stond tot gisteren ook gewoon bij de te verwachten aflossingen voor gisteren.
Het vervolgproject is gisteren "actief" geworden alleszinsquote:
Weet iemand waarom het Bed & Breakfast de Sch*ppe niet is afgelost bij Collin?
Deze was bij hetzelfde platform herfinancierd voor het laatste stukje lening en stond tot gisteren ook gewoon bij de te verwachten aflossingen voor gisteren.
Collin maakt er steeds meer een potje van:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mijn conclusie is+
of het nu een capaciteitsprobleem is of incompetentie laat ik in het midden maar ik vind het onbehoorlijk hoe Collin in deze dossiers met de investeerders om gaat.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |