WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat is maar de vraag.quote:Op dinsdag 9 december 2025 18:43 schreef obligataire het volgende:
Hopelijk bij de notaris. In dat geval hadden ze het project ook kunnen terugtrekken.
Collin heeft ook een zorgplicht naar de geldnemer/ondernemer. Als uit het onderzoek blijkt dat er niks aan de hand is terwijl Collin de lening met toegezegde gelden al heeft gecanceld dan zouden ze Collin wel eens kunnen aanklagen voor een schadevergoeding.
De vraag blijft nu wel waar op dit moment de gelden zijn. Ik ga ervan uit bij Collin of de notaris.
Het was toch een hele kleine moeite geweest om dat te vermelden in het bericht over de stemronde.quote:Op woensdag 10 december 2025 09:39 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dat is maar de vraag.
Collin heeft ook een zorgplicht naar de geldnemer/ondernemer. Als uit het onderzoek blijkt dat er niks aan de hand is terwijl Collin de lening met toegezegde gelden al heeft gecanceld dan zouden ze Collin wel eens kunnen aanklagen voor een schadevergoeding.
De vraag blijft nu wel waar op dit moment de gelden zijn. Ik ga ervan uit bij Collin of de notaris.
Maar blijkbaar zijn ze vooral bezig met hun eigen belangen te borgen.
Ten aanzien van die zorgplicht: blijkbaar was Collin niet op de hoogte (gesteld) van die BIBOB kwestie. Indien wel, dan hadden ze de pitch niet moeten plaatsen tenzij met een hele vetgedrukte vermelding hiervan. En dan had ik hoogstwaarschijnlijk niet meegedaan omdat toch al lichte twijfels had over de ondernemer en de branche.
Die ene 'betaalde' termijn is inmiddels ook alweer gestorneerd.
Pecunia non olet
Dan mag je kopen dat hij ook ten minste 6 dagen vervroegd wordt afgelost, anders ben je alsnog de Sjaak.:-)quote:
Nieuwe van Ilyas bij SIG, waarbij gedacht wordt aan de peildatum
Let op: In overleg met de aanvrager is afgestemd dat de gelden voor de vestiging van de hypotheek niet eerder opgevraagd worden dan 5 januari 2026.
Dit project heeft een looptijd van 12 maanden.
Rentevergoeding schijf 1 7,60%
Bereidstellingsvergoeding fase 1 2% Start tot 01-03-2026 daarna 7,60%
Bereidstellingsvergoeding fase 2 2% Start tot 01-05-2026 daarna 7,60%
Rentevergoeding schijf 2 10,55%
Zulke kortlopende projectjes zijn niet meer aan mij besteed.
M.i. niet de Sjaak maar als het wel iets eerder gebeurd heb je mazzel.quote:
[..]
Dan mag je kopen dat hij ook ten minste 6 dagen vervroegd wordt afgelost, anders ben je alsnog de Sjaak.:-)
Zulke kortlopende projectjes zijn niet meer aan mij besteed.
Een keer het hogere tarief afrekenen bij een 12 maanden project zou natuurlijk normaal moeten zijn.
Ik zie op google dat het Bospark in Bathmen van onze vriend Kas permanent gesloten is.
en nog een artikel over het park: https://archive.is/3zjeo
Ik denk dat Kas zich verkeken heeft op dit park en dit mogelijk het grootste financiële probleem is war hij nu mee kampt.
en nog een artikel over het park: https://archive.is/3zjeo
Ik denk dat Kas zich verkeken heeft op dit park en dit mogelijk het grootste financiële probleem is war hij nu mee kampt.
SIG je straks van onze NYPizza man uit Maastricht 13.30u
https://www.funda.nl/deta(...)rnerweg-87/89512915/
https://www.funda.nl/deta(...)rnerweg-87/89512915/
Het roept wederom de vraag om hoe SiG verder gaat met andere projecten. Ik zit zelf ik een paar projecten uit 2022 en nadat hij in oktober eindelijk bij was met betalen heeft hij deze maand de betaling weer gemist. Het lijkt een snelle manier om geld te genereren door een van die panden te verkopen, die zullen inmiddels flink in waarde gestegen zijn.quote:
Ik zie op google dat het Bospark in Bathmen van onze vriend Kas permanent gesloten is.
en nog een artikel over het park: https://archive.is/3zjeo
Ik denk dat Kas zich verkeken heeft op dit park en dit mogelijk het grootste financiële probleem is war hij nu mee kampt.
Als ik het goed heb heeft SIG beslag gelegd op één of meerdere panden. Zolang de huizenprijzen stijgen is verkopen misschien niet de beste optie (en mogelijk duur als je dat via de rechter wil doen en een verhuurd pand is meestal minder waard). Je verliest dan ook de huurinkomsten van de verhuurde panden en aangezien hij regelmatig wat overmaakt is de achterstand ook niet heel erg hoog.
Blijft een "slecht bij Kas" optie.quote:
Als ik het goed heb heeft SIG beslag gelegd op één of meerdere panden. Zolang de huizenprijzen stijgen is verkopen misschien niet de beste optie (en mogelijk duur als je dat via de rechter wil doen en een verhuurd pand is meestal minder waard). Je verliest dan ook de huurinkomsten van de verhuurde panden en aangezien hij regelmatig wat overmaakt is de achterstand ook niet heel erg hoog.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Hoe lezen jullie deze voorwaarde:
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 10-12-2025 21:05:44 ]
Geldt die vergoedingsrentevrije aflossing ook bij een 2e verkoop van een loods of verwachten jullie dan een boeterente?quote:Geldnemer is verplicht om bij verkoop van één van de te bouwen loodsen ¤ 25.000,- vergoedingsrentevrij af te lossen aan de investeerders van Collin Crowdfund tegen ontvangst van gedeeltelijk royement van de hypotheek die Collin Crowdfund namens de investeerders op het perceel grond heeft gevestigd.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 10-12-2025 21:05:44 ]
Wat heeft de Belastingdienst je ooit misdaan, dat je zo'n hekel hebt aan belasting betalen ?quote:
[..]
Dan mag je kopen dat hij ook ten minste 6 dagen vervroegd wordt afgelost, anders ben je alsnog de Sjaak.:-)
Zulke kortlopende projectjes zijn niet meer aan mij besteed.
Pecunia non olet
LA unitquote:Op woensdag 10 december 2025 17:08 schreef KrekelJapie het volgende:
Hoe lezen jullie deze voorwaarde:
[..]
Geldt die vergoedingsrentevrije aflossing ook een 2e verkoop van een loods of verwachten jullie dan een boeterente?
Ik verwachtte hem vergoedingsvrij bij iedere verkoop, anders zou ook onduidelijk zijn wat de aflossing is bij de tweede verkoop e.v.
[ Bericht 4% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 10-12-2025 17:51:25 ]
Sig
De uitbetaling voor het project Van Oosterzeestraat 32A en 32 B te Rotterdam heeft later plaatsgevonden dan gebruikelijk. Onze excuses voor deze vertraging.
De gelden worden in de loop van deze week zichtbaar in je account. Volgende maandbetalingen zullen conform het uitbetalingsschema in ''Mijn investeringen'' plaatsvinden.
De uitbetaling voor het project Van Oosterzeestraat 32A en 32 B te Rotterdam heeft later plaatsgevonden dan gebruikelijk. Onze excuses voor deze vertraging.
De gelden worden in de loop van deze week zichtbaar in je account. Volgende maandbetalingen zullen conform het uitbetalingsschema in ''Mijn investeringen'' plaatsvinden.
Of staat er dat er alleen wat afgelost moet worden bij de verkoop van 1 unit?quote:
[..]
LA unit
Ik verwachtte hem vergoedingsvrij bij iedere verkoop, anders zou ook onduidelijk zijn wat de aflossing is bij de tweede verkoop e.v.
Ik heb geen hekel aan belasting betalen. Ik betaal graag een paar procent over mijn zilverwinsten (>100% dit jaar).quote:
[..]
Wat heeft de Belastingdienst je ooit misdaan, dat je zo'n hekel hebt aan belasting betalen ?
Ik zeg alleen dat projectjes van een jaar of minder met hoge kosten mij niet meer kunnen bekoren. Zeker als die projecten een peildatum hebben.
Mij kan het fictief rendement overigens niet lang genoeg duren.
Dit project ging om 100.000 euro om daarmee 4 gelijke loodsen te bouwen en verkopen.quote:
[..]
Of staat er dat er alleen wat afgelost moet worden bij de verkoop van 1 unit?
In die context ging ik er wel van uit dat elke verkoop van een loods dus 100.000/4 =25.000 zou opleveren.
Het staat er inderdaad niet duidelijk en is ook anders uit te leggen.quote:
Hoe lezen jullie deze voorwaarde:
[..]
Geldt die vergoedingsrentevrije aflossing ook bij een 2e verkoop van een loods of verwachten jullie dan een boeterente?
Ik moet eerlijk zijn en ging er ook vanuit dat de volgende loodsen boetevrij zouden worden afgelost.
Het had wel anders/duidelijker opgeschreven moeten worden
Vandaag centen gekregen van Sahin Vastgoed BV, mijn eerste project bij Collin. Al in maand 2 ging het mis en bleef meneer Sahin in gebreke. Uiteindelijk is het onderpand verkocht en is een groot deel van de inleg terug gekomen gelukkig. Uiteindelijk beperkt het verlies zich tot 5,15% van de inleg, exclusief de gemiste rente van een lange periode. Maar goed, blij met het geleverde werk en het beperkte verlies.
Beetje zure nasmaak, dat wel. Dit was mijn eerste project en ook meteen mijn eerste echte verlies. Hopelijk is dit geen voorbode van de andere 14 (!) projecten met achterstand bij Collin (12,5% van het totaal aantal nog openstaande leningen bij Collin)
Beetje zure nasmaak, dat wel. Dit was mijn eerste project en ook meteen mijn eerste echte verlies. Hopelijk is dit geen voorbode van de andere 14 (!) projecten met achterstand bij Collin (12,5% van het totaal aantal nog openstaande leningen bij Collin)
Wat vervelend zeg dat je direct begint met een nare ervaring en dat je inmiddels in portfolio al wat achterstanden hebt. De markt qua prijzen van vastgoed is echt wel aan het veanderen. Woningen staan inmiddels echt langer te koop, minder gegadigden voor de deur en ook panden die goed opgeknapt zijn worden minder snel verkocht. Meterprijzen stijgen niet overal zo hard. De crowdfunders nemen in mijn optiek steeds meer risico om het toch maar rond te krijgen. Ze moeten die fees hebben. Borgstellingen die niks waard zijn, ltv op veel te hoge eindwaardes, residuele waardemethodes, te dunne marges en lekker die rentedepots volknallen. Zoveel casussen zijn afhankelijk aan het worden van herfinancieren, vergunningen die nog moeten afgegeven en zo kan ik doorgaan. Dan hoor ik hier voornamelijk dat je anders geen 8% kan ontvangen, je niet als een bank moet kijken, zonder rendement geen risico maar inhoudelijk hoor je te weinig of er gaat nog te weinig fout. Als investeerder wil je "gewoon" investeren en verwacht je een uitmuntende afdeling die even goed kijkt naar de variabelen voor ze een lening open knallen maar inmiddels weet ik zeker, ze "doen" maar wat.quote:
Vandaag centen gekregen van Sahin Vastgoed BV, mijn eerste project bij Collin. Al in maand 2 ging het mis en bleef meneer Sahin in gebreke. Uiteindelijk is het onderpand verkocht en is een groot deel van de inleg terug gekomen gelukkig. Uiteindelijk beperkt het verlies zich tot 5,15% van de inleg, exclusief de gemiste rente van een lange periode. Maar goed, blij met het geleverde werk en het beperkte verlies.
Beetje zure nasmaak, dat wel. Dit was mijn eerste project en ook meteen mijn eerste echte verlies. Hopelijk is dit geen voorbode van de andere 14 (!) projecten met achterstand bij Collin (12,5% van het totaal aantal nog openstaande leningen bij Collin)
Voor jou hoop ik dat het uiteindelijk allemaal meevalt, er goede hypotheekrechten onder zitten en dat het geld terugkomt met extra rendement.
Vanmorgen op mijn ING rekening bijgeschreven.quote:
Heeft iemand toevallig iets gehoord over Huize Rehoboth van WvjG?
Volgens de laatste update van 7 november zou deze rond 1 december worden afgelost maar dat is niet gebeurd en bij de te verwachten betalingen is het project ook verdwenen…
quote:
Linkjes DSF bij Collin
Geen analyse. Ik laat hem aan mij voorbij gaan.Blijkbaar teruggetrokken. Ging ook heel traagSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Je hebt geen verlies geleden, op iedere 1.000 euro is uiteindelijk 1.091 teruggekomen, dat is een zeer bescheiden rendement, maar uiteindelijk nog beter dan een spaarrekening bij de Rabobank. Voor deze kerel is trouwens gewaarschuwd op het forum, hij had toen al een bedenkelijke reputatie.quote:
Vandaag centen gekregen van Sahin Vastgoed BV, mijn eerste project bij Collin. Al in maand 2 ging het mis en bleef meneer Sahin in gebreke. Uiteindelijk is het onderpand verkocht en is een groot deel van de inleg terug gekomen gelukkig. Uiteindelijk beperkt het verlies zich tot 5,15% van de inleg, exclusief de gemiste rente van een lange periode. Maar goed, blij met het geleverde werk en het beperkte verlies.
Beetje zure nasmaak, dat wel. Dit was mijn eerste project en ook meteen mijn eerste echte verlies. Hopelijk is dit geen voorbode van de andere 14 (!) projecten met achterstand bij Collin (12,5% van het totaal aantal nog openstaande leningen bij Collin)
Pecunia non olet
Link hc projecten bij Collin
Voor 9% doe ik hier wel aan mee. Exit is bij vergunning voor seniorenwoningen.
Voor 9% doe ik hier wel aan mee. Exit is bij vergunning voor seniorenwoningen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 5% gewijzigd door Fredericm op 11-12-2025 16:20:59 ]
Link Cosimo investment bij Collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |