Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
ZekerhedenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
Webinars zekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen: https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Webinar box3 belastingwetgevingSPOILER
Exitstrategieën platformenSPOILER
Informatie KifidSPOILER
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILERKifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/
De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Crowd Real Estate
- Geldvoorelkaar (was sinds maart 2022 niet langer aangesloten, nu weer wel)
Niet aangesloten:
Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023
Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
StatistiekenSPOILER• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
Nominale en effectieve renteSPOILER
Belastingen en de belastingdienstSPOILERSommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Punt van orde:SPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Eens.quote:Op maandag 28 juli 2025 14:41 schreef tnhb het volgende:
[..]
Ik begrijp je reactie over de taxatie, is vaak ook mijn eerste reactie als er geen of alleen een oude taxatie is. In het geval van landbouwgrond kun je nog best redelijk inschatting welke orde grote bedrag die ca. 2,7 ha grasland in Drenthe zou moeten kunnen opbrengen, voor gebouwen is zoiets meestal veel lastiger. Op basis van die 100k lening zou 1 ha. dus zo'n 37k waard moeten zijn voor een 100% dekking. Op basis van cijfers (bijvoorbeeld pachtwaarde overzicht belastingdienst, ander bron kan Kwartaalberichten agrarische grondmarkt van het Kadaster zijn) zou een waarde van een ha. landbouwgrond in het Zuidelijk zandgebied Drentthe al snel richting het dubbele (77k) gaan waardoor er zoals ccf aangeeft een aardige overwaarde te verwachten kan zijn. Normaal gesproken blijft landbouwgrond in het algemeen erg waardevast terwijl dat met bedrijfsgebouwen en bijvoorbeeld woningen veel afhankelijker is van de economisch omstandigheden. Ik deel wel de mening dat 6.5% voor een directlening best laag is in combinatie met de kosten, maar blijkbaar zijn er genoeg investeerders die er toch elke keer weer instappen, ook bij geldleningen is het een kwestie van vraag en aanbod.
Ik zit overigens alleen in de eerste (10 jaars) lening uit april 2019.
Wat wel van belang zou kunnen zijn is of dit stuk grond ook vanaf de openbare weg bereikbaar is. Zelf heb ik hier niet naar gekeken bij dit nieuwe project.
Ook dit project zakt steeds dieper weg...SPOILERIn april jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling van lening 40921 ten name van Bouwbedrijf H@itsma.
Helaas zijn de potentiële kopers afgehaakt aldus de curator. Daarom is recent het onroerend goed (bouwperceel) opnieuw getaxeerd. De huidige marktwaarde (¤160.000,-) en liquidatiewaarde (¤100.000,-) vallen ons tegen temeer de ondernemer het onroerend goed in 2022 heeft gekocht voor ¤200.000,-.
Wij houden er dan ook rekening mee dat het openstaande leenbedrag ad. ¤180.000,- niet volledig zal worden voldaan. Vanwege het grote verschil tussen de getaxeerde marktwaarde en de liquidatiewaarde overleggen/onderhandelen wij momenteel onder welke voorwaarden, condities en kosten de curator bereid is om het onroerend goed onderhands te verkopen teneinde het verlies te minimaliseren. Wij houden in dit kader rekening met een vrij lange doorlooptijd, omdat er een groot verschil van inzicht is tussen ons en de curator over de af te dragen boedelbijdrage.
Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Zodra er meer bekend is over de verkoop van het onroerend goed zullen wij u opnieuw informeren.
En die curator maar kosten maken
Blijkbaar kan je als hypotheekhouder niet onafhankelijk opereren van de curator. Dus feitelijk kan je als hypotheekhouder beter de boel ten gelde maken voor dat de curator in beeld komt. Het lijkt er nl op dat hij voor ons alleen maar in de weg loopt.quote:Op maandag 28 juli 2025 15:21 schreef Horsemen het volgende:
Pfff, ook weer een update van deze (via Collin) prutser:Ook dit project zakt steeds dieper weg...SPOILERIn april jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling van lening 40921 ten name van Bouwbedrijf H@itsma.
Helaas zijn de potentiële kopers afgehaakt aldus de curator. Daarom is recent het onroerend goed (bouwperceel) opnieuw getaxeerd. De huidige marktwaarde (¤160.000,-) en liquidatiewaarde (¤100.000,-) vallen ons tegen temeer de ondernemer het onroerend goed in 2022 heeft gekocht voor ¤200.000,-.
Wij houden er dan ook rekening mee dat het openstaande leenbedrag ad. ¤180.000,- niet volledig zal worden voldaan. Vanwege het grote verschil tussen de getaxeerde marktwaarde en de liquidatiewaarde overleggen/onderhandelen wij momenteel onder welke voorwaarden, condities en kosten de curator bereid is om het onroerend goed onderhands te verkopen teneinde het verlies te minimaliseren. Wij houden in dit kader rekening met een vrij lange doorlooptijd, omdat er een groot verschil van inzicht is tussen ons en de curator over de af te dragen boedelbijdrage.
Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Zodra er meer bekend is over de verkoop van het onroerend goed zullen wij u opnieuw informeren.
En die curator maar kosten maken
Dank voor je bijdrage, ook altijd fijn om de meest recente getallen naast elkaar te zetten. Kleine correctie voor NLI: de post "afschrijving" is inclusief een volledige afschrijving van alle projecten die meer dan 90 dagen achterlopen. Dus inclusief een (hele ruime) voorziening. Geen idee hoe "voorzien" bij Collin en GvE wordt bepaald, maar ik kan me niet voorstellen dat die definitie daar nog ruimer is dan bij NLI. Eerder andersom.quote:
[..]
NLI wint het qua rendement inderdaad ruim. Hoogstens kun je nog de opmerking plaatsen dat NLI kennelijk geen post voorzien meerekend. Dit zijn de getallen zoals gepubliceerd door de platformen, bij mij doet Collin het flink beter dan NLI.
Op individueel niveau kunnen de resultaten uiteraard verschillen, zelf ligt mijn rendement bij NLI een stuk hoger dan het gemiddelde, maar ik probeer dan ook enkel ongeveer 8-12 projecten per jaar mee te nemen. Dat leidt tot ongeveer 30 actieve investeringen op een willekeurig moment. Daarmee realiseer je een goede spreiding terwijl je heel selectief kan zijn als het gaat om rendement / risico verhouding door alleen de meest gunstige projecten mee te nemen (goed verhaal, goede rente, goede dekkingsgraad zekerheden). En je behoud overzicht op je portefeuille icm. weinig adminstratiedruk.
Maar ik weet dat er ook mensen zijn die heel anders over denken en juist in heel veel projecten tegelijkertijd proberen te investeren. Daarmee weet je eigenlijk bijna zeker dat je het gemiddelde platformrendement gaat benaderen, ook in dit geval zou NLI naar mijn idee de beste optie zijn.
[ Bericht 2% gewijzigd door JP01 op 28-07-2025 16:18:34 ]
Zou Collin niet zelf het kavel kunnen verkopen als ze problemen hebben met de curator?quote:
Pfff, ook weer een update van deze (via Collin) prutser:Ook dit project zakt steeds dieper weg...SPOILERIn april jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling van lening 40921 ten name van Bouwbedrijf H@itsma.
Helaas zijn de potentiële kopers afgehaakt aldus de curator. Daarom is recent het onroerend goed (bouwperceel) opnieuw getaxeerd. De huidige marktwaarde (¤160.000,-) en liquidatiewaarde (¤100.000,-) vallen ons tegen temeer de ondernemer het onroerend goed in 2022 heeft gekocht voor ¤200.000,-.
Wij houden er dan ook rekening mee dat het openstaande leenbedrag ad. ¤180.000,- niet volledig zal worden voldaan. Vanwege het grote verschil tussen de getaxeerde marktwaarde en de liquidatiewaarde overleggen/onderhandelen wij momenteel onder welke voorwaarden, condities en kosten de curator bereid is om het onroerend goed onderhands te verkopen teneinde het verlies te minimaliseren. Wij houden in dit kader rekening met een vrij lange doorlooptijd, omdat er een groot verschil van inzicht is tussen ons en de curator over de af te dragen boedelbijdrage.
Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Zodra er meer bekend is over de verkoop van het onroerend goed zullen wij u opnieuw informeren.
En die curator maar kosten maken
quote:Wanneer een woningeigenaar failliet gaat, wordt een curator aangesteld om de boedel (bezittingen) te beheren en te verkopen. De hypotheekhouder kan zijn recht van parate executie uitoefenen en de woning verkopen om zijn vordering te innen.
Ik zit ook in eerste. Voor zover ik het via google maps (en kadaster info) kan zien is het perceel vanaf de openbare weg bereikbaar obv kadastrale nummer, het ligt schuin tegenover aan overzijde van de weg tegenover de eigen bedrijfsgebouwen, dat is uiteraard wel een factor die een rol speelt maar dat is met de kadastrale info en google maps aardig te beoordelen.quote:
[..]
Eens.
Ik zit overigens alleen in de eerste (10 jaars) lening uit april 2019.
Wat wel van belang zou kunnen zijn is of dit stuk grond ook vanaf de openbare weg bereikbaar is. Zelf heb ik hier niet naar gekeken bij dit nieuwe project.
Op zich kun je volgens mij als hypotheekhouder ook zonder inzet van de curator aan de slag, maar dan moet je wel pro-actief handelen en doorpakken en daarbij ook zelf kosten maken en het geheel organiseren en communiceren etc. en dat kost ook weer tijd en de juiste kennis (dus geld). Boedelbijdrages zijn redelijk standaarden voor gezet tegenwoordig, ik zie daar in verslagen eigenlijk nooit zoveel afwijking op.quote:
[..]
Blijkbaar kan je als hypotheekhouder niet onafhankelijk opereren van de curator. Dus feitelijk kan je als hypotheekhouder beter de boel ten gelde maken voor dat de curator in beeld komt. Het lijkt er nl op dat hij voor ons alleen maar in de weg loopt.
Ik denk dat het geen enkel probleem zou zijn als Collin dit zelf zou oppakken maar ik ben de mening toegedaan dat ze dit soort situaties steeds vaker via de curator laten lopen. Vermoedelijk een stuk makkelijker en geen achteraf geen discussie met de curator. Ik ben alleen bang dat dit niet per definitie de beste oplossing is voor ons investeerders. Nu zal dit ook wel weer per situatie verschillen.quote:
[..]
Zou Collin niet zelf het kavel kunnen verkopen als ze problemen hebben met de curator?
[..]
Zeker, o.a. dat "@ swien* C0rner" gaat ook weer langer duren en over Ef*ndi @UTO's verbaas ik mij ook steeds meer over. Wat daar allemaal speelt in de familie weet ik niet maar dit is echt een hele dure actie en sterkere zekerheden kunnen we niet krijgen dus ik begrijp niet wat hij wil bereiken.quote:
Geen komkommertijd voor beheer Collin. Veel updates.
Ook SiG heeft weer van 2 projecten een maandtermijn kunnen binnen hengelen maar ik hoop dat ze hierbij de boeterente niet vergeten.
SIG had 6x nabetaling voor mij: 2 keer een pand in Z**nd*m eigendom van 1 eigenaar en van een andere eigenaar 4 recreatiewoningen in B*thmenquote:
Ook SiG heeft weer van 2 projecten een maandtermijn kunnen binnen hengelen maar ik hoop dat ze hierbij de boeterente niet vergeten.
Zelf kan men allen per executie verkopen en de vrije verkoopwaarde is 150000 en executiewaarde 100000 geschat dus al duurt het langer de opbrengst zal hoger moeten zijnquote:
[..]
Ik denk dat het geen enkel probleem zou zijn als Collin dit zelf zou oppakken maar ik ben de mening toegedaan dat ze dit soort situaties steeds vaker via de curator laten lopen. Vermoedelijk een stuk makkelijker en geen achteraf geen discussie met de curator. Ik ben alleen bang dat dit niet per definitie de beste oplossing is voor ons investeerders. Nu zal dit ook wel weer per situatie verschillen.
Zodra de curator in beeld is heb je niets meer in te brengen. Daarnaast is de curator GROOT-verdiener..quote:
Pfff, ook weer een update van deze (via Collin) prutser:Ook dit project zakt steeds dieper weg...SPOILERIn april jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling van lening 40921 ten name van Bouwbedrijf H@itsma.
Helaas zijn de potentiële kopers afgehaakt aldus de curator. Daarom is recent het onroerend goed (bouwperceel) opnieuw getaxeerd. De huidige marktwaarde (¤160.000,-) en liquidatiewaarde (¤100.000,-) vallen ons tegen temeer de ondernemer het onroerend goed in 2022 heeft gekocht voor ¤200.000,-.
Wij houden er dan ook rekening mee dat het openstaande leenbedrag ad. ¤180.000,- niet volledig zal worden voldaan. Vanwege het grote verschil tussen de getaxeerde marktwaarde en de liquidatiewaarde overleggen/onderhandelen wij momenteel onder welke voorwaarden, condities en kosten de curator bereid is om het onroerend goed onderhands te verkopen teneinde het verlies te minimaliseren. Wij houden in dit kader rekening met een vrij lange doorlooptijd, omdat er een groot verschil van inzicht is tussen ons en de curator over de af te dragen boedelbijdrage.
Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Zodra er meer bekend is over de verkoop van het onroerend goed zullen wij u opnieuw informeren.
En die curator maar kosten maken
Volgens mij zijn deze allemaal van dezelfde projecteigenaar, alleen de ene keer in prive en de andere keer in een B.V.quote:
[..]
SIG had 6x nabetaling voor mij: 2 keer een pand in Z**nd*m eigendom van 1 eigenaar en van een andere eigenaar 4 recreatiewoningen in B*thmen
Correct, de (indirect) eigenaar van die bv (met een flink aantal challets op sig) is dezelfde als de eigenaar van de panden in Zaandam en één van de handelsnamen van de holding is exact gelijk aan z'n eigen voor- en achternaam dus veel twijfel dat het om dezelfde gaat hoef je niet te hebben. En voor degene die nog twijfelt, kijk lees de (copy) hypotheek akte die je normaal gesproken als deelnemer in een project kunt downloaden maar eens en je zult dezelfde persoon tegenkomen.quote:
[..]
Volgens mij zijn deze allemaal van dezelfde projecteigenaar, alleen de ene keer in prive en de andere keer in een B.V.
SPOILEREn in die akte zul je waarschijnlijk ook kunnen lezen dat hij sinds eind 2021 niet meer in nederland woonachtig is
Ik wil niet vervelend of badinerend doen maar als ik kijk naar de personen die op de afdeling Beheer werken, dan zitten daar geen echte 'zwaargewichten' bij. Een beetje senioriteit zou hier denk ik op haar plaats zijn.
https://www.collincrowdfund.nl/team/
Vorige week werd ik teruggebeld door een van die Beheer-medewerkers, n.a.v. een telefonisch verzoek van mij om statusupdate van één van de probleem projecten. Een aardig persoon hoor, maar die gaat de oorlog niet voor ons winnen. Hopelijk bemoeit Ome Bas zich er zelf ook nog af en toe mee en blijft zijn inbreng niet beperkt tot de ondertekening (als CFO van Collin) van de status updates.
De organisatie is ook nogal topzwaar met 4 directeuren, een bestuurssecretaris, 2 managers en 3 teamleiders.quote:
Zorgelijke berichten over de Collin probleemprojecten.
Ik wil niet vervelend of badinerend doen maar als ik kijk naar de personen die op de afdeling Beheer werken, dan zitten daar geen echte 'zwaargewichten' bij. Een beetje senioriteit zou hier denk ik op haar plaats zijn.
https://www.collincrowdfund.nl/team/
Vorige week werd ik teruggebeld door een van die Beheer-medewerkers, n.a.v. een telefonisch verzoek van mij om statusupdate van één van de probleem projecten. Een aardig persoon hoor, maar die gaat de oorlog niet voor ons winnen. Hopelijk bemoeit Ome Bas zich er zelf ook nog af en toe mee en blijft zijn inbreng niet beperkt tot de ondertekening (als CFO van Collin) van de status updates.
[ Bericht 0% gewijzigd door Faraday01 op 28-07-2025 21:30:24 ]
" is cum-laude afgestudeerd van het vwo met de pakketten N&G en N&T.
Ze is bij Collin gestart op de Servicedesk en heeft zich ondertussen ontwikkeld tot Crowdfund Coach.
In haar vrije tijd kookt en bakt ze graag, is ze sportief en spreekt ze graag af met vrienden voor een spelletjesavond."
ROTFL
Contractueel gezien heb je gelijk, maar mij betreft mogen ze de boeterente laten zitten. Je krijgt de boeterente alleen over het niet tijdig ontvangen bedrag. Dus dan krijg ik straks een boeterente over mijn vaste maandbedragje. Dat gaat om centenwerk, of als je wat groter in de projecten zit om een paar euro. Dat geeft alleen maar administratief gedoe.quote:
[..]
Ook SiG heeft weer van 2 projecten een maandtermijn kunnen binnen hengelen maar ik hoop dat ze hierbij de boeterente niet vergeten.
Ik hoop vooral dat de ondernemer zijn projecten weer vlot getrokken krijgt, zodat de rentebetalingen weer tijdig binnenkomen en de aflossing van de slotsom niet in gevaar komt
Mjah, deze post vind ik nou niet echt nodig...quote:
Kwam in de verleiding om even te kijken. Struikelde over het nieuws dat je kunt afstuderen aan het VWO.
" is cum-laude afgestudeerd van het vwo met de pakketten N&G en N&T.
Ze is bij Collin gestart op de Servicedesk en heeft zich ondertussen ontwikkeld tot Crowdfund Coach.
In haar vrije tijd kookt en bakt ze graag, is ze sportief en spreekt ze graag af met vrienden voor een spelletjesavond."
ROTFL
Nee, zo werkt dat niet bij SiG. Als er een termijn gedeeltelijk te laat betaald wordt dan is de boete rente een volledig (rente) termijn oftewel de boeterente is een maandtermijn rente.quote:
[..]
Contractueel gezien heb je gelijk, maar mij betreft mogen ze de boeterente laten zitten. Je krijgt de boeterente alleen over het niet tijdig ontvangen bedrag. Dus dan krijg ik straks een boeterente over mijn vaste maandbedragje. Dat gaat om centenwerk, of als je wat groter in de projecten zit om een paar euro. Dat geeft alleen maar administratief gedoe.
Ik hoop vooral dat de ondernemer zijn projecten weer vlot getrokken krijgt, zodat de rentebetalingen weer tijdig binnenkomen en de aflossing van de slotsom niet in gevaar komt