WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Eens.quote:Op maandag 28 juli 2025 14:41 schreef tnhb het volgende:
[..]
Ik begrijp je reactie over de taxatie, is vaak ook mijn eerste reactie als er geen of alleen een oude taxatie is. In het geval van landbouwgrond kun je nog best redelijk inschatting welke orde grote bedrag die ca. 2,7 ha grasland in Drenthe zou moeten kunnen opbrengen, voor gebouwen is zoiets meestal veel lastiger. Op basis van die 100k lening zou 1 ha. dus zo'n 37k waard moeten zijn voor een 100% dekking. Op basis van cijfers (bijvoorbeeld pachtwaarde overzicht belastingdienst, ander bron kan Kwartaalberichten agrarische grondmarkt van het Kadaster zijn) zou een waarde van een ha. landbouwgrond in het Zuidelijk zandgebied Drentthe al snel richting het dubbele (77k) gaan waardoor er zoals ccf aangeeft een aardige overwaarde te verwachten kan zijn. Normaal gesproken blijft landbouwgrond in het algemeen erg waardevast terwijl dat met bedrijfsgebouwen en bijvoorbeeld woningen veel afhankelijker is van de economisch omstandigheden. Ik deel wel de mening dat 6.5% voor een directlening best laag is in combinatie met de kosten, maar blijkbaar zijn er genoeg investeerders die er toch elke keer weer instappen, ook bij geldleningen is het een kwestie van vraag en aanbod.
Ik zit overigens alleen in de eerste (10 jaars) lening uit april 2019.
Wat wel van belang zou kunnen zijn is of dit stuk grond ook vanaf de openbare weg bereikbaar is. Zelf heb ik hier niet naar gekeken bij dit nieuwe project.Pfff, ook weer een update van deze (via Collin) prutser:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook dit project zakt steeds dieper weg...
En die curator maar kosten maken
quote:Op maandag 28 juli 2025 15:21 schreef Horsemen het volgende:
Pfff, ook weer een update van deze (via Collin) prutser:Blijkbaar kan je als hypotheekhouder niet onafhankelijk opereren van de curator. Dus feitelijk kan je als hypotheekhouder beter de boel ten gelde maken voor dat de curator in beeld komt. Het lijkt er nl op dat hij voor ons alleen maar in de weg loopt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook dit project zakt steeds dieper weg...
En die curator maar kosten makenDank voor je bijdrage, ook altijd fijn om de meest recente getallen naast elkaar te zetten. Kleine correctie voor NLI: de post "afschrijving" is inclusief een volledige afschrijving van alle projecten die meer dan 90 dagen achterlopen. Dus inclusief een (hele ruime) voorziening. Geen idee hoe "voorzien" bij Collin en GvE wordt bepaald, maar ik kan me niet voorstellen dat die definitie daar nog ruimer is dan bij NLI. Eerder andersom.quote:
[..]
NLI wint het qua rendement inderdaad ruim. Hoogstens kun je nog de opmerking plaatsen dat NLI kennelijk geen post voorzien meerekend. Dit zijn de getallen zoals gepubliceerd door de platformen, bij mij doet Collin het flink beter dan NLI.
Op individueel niveau kunnen de resultaten uiteraard verschillen, zelf ligt mijn rendement bij NLI een stuk hoger dan het gemiddelde, maar ik probeer dan ook enkel ongeveer 8-12 projecten per jaar mee te nemen. Dat leidt tot ongeveer 30 actieve investeringen op een willekeurig moment. Daarmee realiseer je een goede spreiding terwijl je heel selectief kan zijn als het gaat om rendement / risico verhouding door alleen de meest gunstige projecten mee te nemen (goed verhaal, goede rente, goede dekkingsgraad zekerheden). En je behoud overzicht op je portefeuille icm. weinig adminstratiedruk.
Maar ik weet dat er ook mensen zijn die heel anders over denken en juist in heel veel projecten tegelijkertijd proberen te investeren. Daarmee weet je eigenlijk bijna zeker dat je het gemiddelde platformrendement gaat benaderen, ook in dit geval zou NLI naar mijn idee de beste optie zijn.
[ Bericht 2% gewijzigd door JP01 op 28-07-2025 16:18:34 ]quote:
Pfff, ook weer een update van deze (via Collin) prutser:Zou Collin niet zelf het kavel kunnen verkopen als ze problemen hebben met de curator?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook dit project zakt steeds dieper weg...
En die curator maar kosten makenquote:Wanneer een woningeigenaar failliet gaat, wordt een curator aangesteld om de boedel (bezittingen) te beheren en te verkopen. De hypotheekhouder kan zijn recht van parate executie uitoefenen en de woning verkopen om zijn vordering te innen.Ik zit ook in eerste. Voor zover ik het via google maps (en kadaster info) kan zien is het perceel vanaf de openbare weg bereikbaar obv kadastrale nummer, het ligt schuin tegenover aan overzijde van de weg tegenover de eigen bedrijfsgebouwen, dat is uiteraard wel een factor die een rol speelt maar dat is met de kadastrale info en google maps aardig te beoordelen.quote:
[..]
Eens.
Ik zit overigens alleen in de eerste (10 jaars) lening uit april 2019.
Wat wel van belang zou kunnen zijn is of dit stuk grond ook vanaf de openbare weg bereikbaar is. Zelf heb ik hier niet naar gekeken bij dit nieuwe project.Op zich kun je volgens mij als hypotheekhouder ook zonder inzet van de curator aan de slag, maar dan moet je wel pro-actief handelen en doorpakken en daarbij ook zelf kosten maken en het geheel organiseren en communiceren etc. en dat kost ook weer tijd en de juiste kennis (dus geld). Boedelbijdrages zijn redelijk standaarden voor gezet tegenwoordig, ik zie daar in verslagen eigenlijk nooit zoveel afwijking op.quote:
[..]
Blijkbaar kan je als hypotheekhouder niet onafhankelijk opereren van de curator. Dus feitelijk kan je als hypotheekhouder beter de boel ten gelde maken voor dat de curator in beeld komt. Het lijkt er nl op dat hij voor ons alleen maar in de weg loopt.Ik denk dat het geen enkel probleem zou zijn als Collin dit zelf zou oppakken maar ik ben de mening toegedaan dat ze dit soort situaties steeds vaker via de curator laten lopen. Vermoedelijk een stuk makkelijker en geen achteraf geen discussie met de curator. Ik ben alleen bang dat dit niet per definitie de beste oplossing is voor ons investeerders. Nu zal dit ook wel weer per situatie verschillen.quote:
[..]
Zou Collin niet zelf het kavel kunnen verkopen als ze problemen hebben met de curator?
[..]Zeker, o.a. dat "@ swien* C0rner" gaat ook weer langer duren en over Ef*ndi @UTO's verbaas ik mij ook steeds meer over. Wat daar allemaal speelt in de familie weet ik niet maar dit is echt een hele dure actie en sterkere zekerheden kunnen we niet krijgen dus ik begrijp niet wat hij wil bereiken.quote:
Geen komkommertijd voor beheer Collin. Veel updates.
Ook SiG heeft weer van 2 projecten een maandtermijn kunnen binnen hengelen maar ik hoop dat ze hierbij de boeterente niet vergeten.SIG had 6x nabetaling voor mij: 2 keer een pand in Z**nd*m eigendom van 1 eigenaar en van een andere eigenaar 4 recreatiewoningen in B*thmenquote:
Ook SiG heeft weer van 2 projecten een maandtermijn kunnen binnen hengelen maar ik hoop dat ze hierbij de boeterente niet vergeten.Zelf kan men allen per executie verkopen en de vrije verkoopwaarde is 150000 en executiewaarde 100000 geschat dus al duurt het langer de opbrengst zal hoger moeten zijnquote:
[..]
Ik denk dat het geen enkel probleem zou zijn als Collin dit zelf zou oppakken maar ik ben de mening toegedaan dat ze dit soort situaties steeds vaker via de curator laten lopen. Vermoedelijk een stuk makkelijker en geen achteraf geen discussie met de curator. Ik ben alleen bang dat dit niet per definitie de beste oplossing is voor ons investeerders. Nu zal dit ook wel weer per situatie verschillen.quote:
Pfff, ook weer een update van deze (via Collin) prutser:Zodra de curator in beeld is heb je niets meer in te brengen. Daarnaast is de curator GROOT-verdiener..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook dit project zakt steeds dieper weg...
En die curator maar kosten makenKan beter tegen winst dan tegen verlies.Volgens mij zijn deze allemaal van dezelfde projecteigenaar, alleen de ene keer in prive en de andere keer in een B.V.quote:
[..]
SIG had 6x nabetaling voor mij: 2 keer een pand in Z**nd*m eigendom van 1 eigenaar en van een andere eigenaar 4 recreatiewoningen in B*thmenCorrect, de (indirect) eigenaar van die bv (met een flink aantal challets op sig) is dezelfde als de eigenaar van de panden in Zaandam en één van de handelsnamen van de holding is exact gelijk aan z'n eigen voor- en achternaam dus veel twijfel dat het om dezelfde gaat hoef je niet te hebben. En voor degene die nog twijfelt, kijk lees de (copy) hypotheek akte die je normaal gesproken als deelnemer in een project kunt downloaden maar eens en je zult dezelfde persoon tegenkomen.quote:
[..]
Volgens mij zijn deze allemaal van dezelfde projecteigenaar, alleen de ene keer in prive en de andere keer in een B.V.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zorgelijke berichten over de Collin probleemprojecten.
Ik wil niet vervelend of badinerend doen maar als ik kijk naar de personen die op de afdeling Beheer werken, dan zitten daar geen echte 'zwaargewichten' bij. Een beetje senioriteit zou hier denk ik op haar plaats zijn.
https://www.collincrowdfund.nl/team/
Vorige week werd ik teruggebeld door een van die Beheer-medewerkers, n.a.v. een telefonisch verzoek van mij om statusupdate van één van de probleem projecten. Een aardig persoon hoor, maar die gaat de oorlog niet voor ons winnen. Hopelijk bemoeit Ome Bas zich er zelf ook nog af en toe mee en blijft zijn inbreng niet beperkt tot de ondertekening (als CFO van Collin) van de status updates.De organisatie is ook nogal topzwaar met 4 directeuren, een bestuurssecretaris, 2 managers en 3 teamleiders.quote:
Zorgelijke berichten over de Collin probleemprojecten.
Ik wil niet vervelend of badinerend doen maar als ik kijk naar de personen die op de afdeling Beheer werken, dan zitten daar geen echte 'zwaargewichten' bij. Een beetje senioriteit zou hier denk ik op haar plaats zijn.
https://www.collincrowdfund.nl/team/
Vorige week werd ik teruggebeld door een van die Beheer-medewerkers, n.a.v. een telefonisch verzoek van mij om statusupdate van één van de probleem projecten. Een aardig persoon hoor, maar die gaat de oorlog niet voor ons winnen. Hopelijk bemoeit Ome Bas zich er zelf ook nog af en toe mee en blijft zijn inbreng niet beperkt tot de ondertekening (als CFO van Collin) van de status updates.
[ Bericht 0% gewijzigd door Faraday01 op 28-07-2025 21:30:24 ]Kwam in de verleiding om even te kijken. Struikelde over het nieuws dat je kunt afstuderen aan het VWO.
" is cum-laude afgestudeerd van het vwo met de pakketten N&G en N&T.
Ze is bij Collin gestart op de Servicedesk en heeft zich ondertussen ontwikkeld tot Crowdfund Coach.
In haar vrije tijd kookt en bakt ze graag, is ze sportief en spreekt ze graag af met vrienden voor een spelletjesavond."
ROTFLLees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Contractueel gezien heb je gelijk, maar mij betreft mogen ze de boeterente laten zitten. Je krijgt de boeterente alleen over het niet tijdig ontvangen bedrag. Dus dan krijg ik straks een boeterente over mijn vaste maandbedragje. Dat gaat om centenwerk, of als je wat groter in de projecten zit om een paar euro. Dat geeft alleen maar administratief gedoe.quote:
[..]
Ook SiG heeft weer van 2 projecten een maandtermijn kunnen binnen hengelen maar ik hoop dat ze hierbij de boeterente niet vergeten.
Ik hoop vooral dat de ondernemer zijn projecten weer vlot getrokken krijgt, zodat de rentebetalingen weer tijdig binnenkomen en de aflossing van de slotsom niet in gevaar komtMjah, deze post vind ik nou niet echt nodig...quote:
Kwam in de verleiding om even te kijken. Struikelde over het nieuws dat je kunt afstuderen aan het VWO.
" is cum-laude afgestudeerd van het vwo met de pakketten N&G en N&T.
Ze is bij Collin gestart op de Servicedesk en heeft zich ondertussen ontwikkeld tot Crowdfund Coach.
In haar vrije tijd kookt en bakt ze graag, is ze sportief en spreekt ze graag af met vrienden voor een spelletjesavond."
ROTFLNee, zo werkt dat niet bij SiG. Als er een termijn gedeeltelijk te laat betaald wordt dan is de boete rente een volledig (rente) termijn oftewel de boeterente is een maandtermijn rente.quote:
[..]
Contractueel gezien heb je gelijk, maar mij betreft mogen ze de boeterente laten zitten. Je krijgt de boeterente alleen over het niet tijdig ontvangen bedrag. Dus dan krijg ik straks een boeterente over mijn vaste maandbedragje. Dat gaat om centenwerk, of als je wat groter in de projecten zit om een paar euro. Dat geeft alleen maar administratief gedoe.
Ik hoop vooral dat de ondernemer zijn projecten weer vlot getrokken krijgt, zodat de rentebetalingen weer tijdig binnenkomen en de aflossing van de slotsom niet in gevaar komtMaar die werken wel allemaal mee, dat scheelt.quote:Op maandag 28 juli 2025 21:25 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
De organisatie is ook nogal topzwaar met 4 directeuren, een bestuurssecretaris, 2 managers en 3 teamleiders.Pecunia non oletPrecies en op deze manier stomen ze gelijk de nieuwe generatie klaar.quote:
[..]
Maar die werken wel allemaal mee, dat scheelt.
Plus bij CCF heeft men nu meerdere labels (spreiding van activiteiten) denk hierbij naast CF , aan de MKB leningfondsen, het label Finance experts en de activiteiten in BRD. Tijd & aandacht zal hiertussen verdeeld moeten worden.quote:
[..]
Precies en op deze manier stomen ze gelijk de nieuwe generatie klaar.quote:
[..]
Correct, de (indirect) eigenaar van die bv (met een flink aantal challets op sig) is dezelfde als de eigenaar van de panden in Zaandam en één van de handelsnamen van de holding is exact gelijk aan z'n eigen voor- en achternaam dus veel twijfel dat het om dezelfde gaat hoef je niet te hebben. En voor degene die nog twijfelt, kijk lees de (copy) hypotheek akte die je normaal gesproken als deelnemer in een project kunt downloaden maar eens en je zult dezelfde persoon tegenkomen.? kun je nader info geven, alvast dank. Zit in 2x SIG panden in Zaandam van Kas K en de GVE Bathem het perceel. De BV's en (woon)adres staan nog in NL op de docu welke ik heb. Of ben ik nu abuis?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nou als er een groot probleem is waar je vragen over stelt reageert Ome Bas gewoon zelf op de mail dus die bemoeit zich er zeker wel mee..quote:
Zorgelijke berichten over de Collin probleemprojecten.
Ik wil niet vervelend of badinerend doen maar als ik kijk naar de personen die op de afdeling Beheer werken, dan zitten daar geen echte 'zwaargewichten' bij. Een beetje senioriteit zou hier denk ik op haar plaats zijn.
https://www.collincrowdfund.nl/team/
Vorige week werd ik teruggebeld door een van die Beheer-medewerkers, n.a.v. een telefonisch verzoek van mij om statusupdate van één van de probleem projecten. Een aardig persoon hoor, maar die gaat de oorlog niet voor ons winnen. Hopelijk bemoeit Ome Bas zich er zelf ook nog af en toe mee en blijft zijn inbreng niet beperkt tot de ondertekening (als CFO van Collin) van de status updates.Sinds begin dit jaar aan het crowdfunden en de eerste betalingsachterstand in mn portefeuille. Volgens mij heb ik 'em in dit topic nog niet voorbij zien komen.
Een 60 maandslening, februari 25 ingegaan en nu al betalingsachterstand. Dat belooft niet veel goeds...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Olifant123 op 29-07-2025 16:35:13 (Tikfout) ]quote:
Sinds begin dit jaar aan het crowdfunden en de eerste betalingsachterstand in mn portefeuille. Volgens mij heb ik 'em in dit topic nog niet voorbij zien komen.
Een 60 maandslening, februari 25 ingegaan en nu al betalingsachterstand. Dat belooft niet veel goeds...is dit een ccf direct?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
met die overwaarde op het huis zou ik toch denken dat het wel goedkomt
anders is het einde oefening met het woongenot daaro
heeft ccf niets medegedeeld over het hoe en waarom?
Hoezo wordt er gesproken over februari 2021 ?
[ Bericht 3% gewijzigd door Boyette op 29-07-2025 16:47:25 ]
quote:
Sinds begin dit jaar aan het crowdfunden en de eerste betalingsachterstand in mn portefeuille. Volgens mij heb ik 'em in dit topic nog niet voorbij zien komen.
Een 60 maandslening, februari 25 ingegaan en nu al betalingsachterstand. Dat belooft niet veel goeds...Staat er echt in het bericht februari 2021?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ja dat vond ik ook al zo opvallendquote:Op dinsdag 29 juli 2025 16:47 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Staat er echt in het bericht februari 2021?Is al veranderd zie ik.quote:
[..]
Staat er echt in het bericht februari 2021?hmmquote:
men had nog wel zon 50k schulden elders..
misschien dat daar wat problemen mee zijn ontstaan
verder lijkt alles rustig
krijgen ook nog recentelijk goede reviewsDank voor jullie reacties. Voor de duidelijkheid nog even de hele ontvangen email. Hier staat echt februari 2021 in. Bijzonder, want de crowdfunding was van februari 2025. Ook staat in het bericht dat het dossier opnieuw is overgedragen aan beheer.
In de pitch staat de tekst Tevens wordt hiermee een lopende duurdere financiering afgelost.
Het geeft mij het gevoel dat een lening onder beheer is herfinancierd, dan had ik dat graag in de pitch willen lezen... Of denk ik nu verkeerd?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Dank voor jullie reacties. Voor de duidelijkheid nog even de hele ontvangen email. Hier staat echt februari 2021 in. Bijzonder, want de crowdfunding was van februari 2025. Ook staat in het bericht dat het dossier opnieuw is overgedragen aan beheer.
In de pitch staat de tekst Tevens wordt hiermee een lopende duurdere financiering afgelost.
Het geeft mij het gevoel dat een lening onder beheer is herfinancierd, dan had ik dat graag in de pitch willen lezen... Of denk ik nu verkeerd?dat zag ik ook en dat idee kreeg ik ook dat een andere schuld mogelijk is afgelost hiermee..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
er was ook geen sprake van een investering anders in die zin..
maar goed.. dat hoeft normaliter geen probleem te vormenquote:
Sinds begin dit jaar aan het crowdfunden en de eerste betalingsachterstand in mn portefeuille. Volgens mij heb ik 'em in dit topic nog niet voorbij zien komen.
Een 60 maandslening, februari 25 ingegaan en nu al betalingsachterstand. Dat belooft niet veel goeds...@Olifant123 volgens mij best goede zekerheden, dus dat moet een redelijke geruststelling zijn. De eerste keer is altijd zuur, maar hoort er ook bij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Reactie CCF mbt Leliehoeve n.a.v. mijn vervolgvraagSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 8% gewijzigd door DatIsMeTochOokWat op 29-07-2025 18:07:43 (Fout) ]Heel fijn als we bij achterstanden posts de pitch opnemen. Kunnen we die nog teruglezenquote:
[..]
@:olifant123 volgens mij best goede zekerheden, dus dat moet een redelijke geruststelling zijn. De eerste keer is altijd zuur, maar hoort er ook bij.quote:
[..]
Heel fijn als we bij achterstanden posts de pitch opnemen. Kunnen we die nog teruglezen. Zoals Olifant123 heeft gedaan. Balen je eerste achterstand.dat kan altijd als je inlogtquote:
[..]
Heel fijn als we bij achterstanden posts de pitch opnemen. Kunnen we die nog teruglezenMeest waarschijnlijke lijkt mij een typfout van Collin voor wat betreft de datum, dat beheer als eens eerder op betaling moest aandringen met positief resultaat zodat dat toen niet tot een update richting investeerders geleid heeft en dat met de herfinanciering in de pitch een dure lening elders bedoeld werd. Maar je kunt er altijd een mailtje richting Collin aan wagen.quote:
Dank voor jullie reacties. Voor de duidelijkheid nog even de hele ontvangen email. Hier staat echt februari 2021 in. Bijzonder, want de crowdfunding was van februari 2025. Ook staat in het bericht dat het dossier opnieuw is overgedragen aan beheer.
In de pitch staat de tekst Tevens wordt hiermee een lopende duurdere financiering afgelost.
Het geeft mij het gevoel dat een lening onder beheer is herfinancierd, dan had ik dat graag in de pitch willen lezen... Of denk ik nu verkeerd?quote:
Sinds begin dit jaar aan het crowdfunden en de eerste betalingsachterstand in mn portefeuille. Volgens mij heb ik 'em in dit topic nog niet voorbij zien komen.
Een 60 maandslening, februari 25 ingegaan en nu al betalingsachterstand. Dat belooft niet veel goeds...Op zich geen verkeerd project als je de pitch leest... Blijkbaar heb ik m niet gezien of te snel volSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt., gelukje dan maar, wel weer extra werk voor Team Bas.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 29-07-2025 19:55:59 ]Pecunia non oletIn de akte van de M@gda J@nssensstraat staat bij mij dat hij per 22-11-2021 niet meer woonachtig zou zijn in Nederland, wat er in andere aktes staat weet ik niet. Info over bv's kun je (deels) publiek bij de kvk vinden, bestuurders kun je meestal eenvoudig terugvinden via drimble.nl (en dan eerst eventuele holding zoeken) zodat vaak al snel een link kunt leggen. In de hypotheekaktes (ik weet niet of gve die eigenlijk beschikbaar stelt) staat een bestuurder ook genoemd omdat hij/zij namens de bv handelt, ik ging wat betreft die bv eigenlijk uit van de challets op sig, wist eigenlijk niet dat er via gve ook nog geld opgehaald was.quote:Op dinsdag 29 juli 2025 12:29 schreef peterc het volgende:
[..]
? kun je nader info geven, alvast dank. Zit in 2x SIG panden in Zaandam van Kas K en de GVE Bathem het perceel. De BV's en (woon)adres staan nog in NL op de docu welke ik heb. Of ben ik nu abuis?quote:
Reactie CCF mbt Leliehoeve n.a.v. mijn vervolgvraagEn als je het daar net mee eens bent zou je het als particulier investeerder voor kunnen leggen aan het KiFiD.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als platform heb je natuurlijk ook nog met een rechter te maken, een rechter die in dit land heel vaak de kant van de zwakkere partij kiest. Dat is niet altijd te voorspellen. Ik vond persoonlijk die fout van Collin niet eens zo heel groot, die borgsteller had natuurlijk zelf ook de aangepaste pitch kunnen lezen. Dus een grof verzuim dat schadeplichtig zou moeten zijn, ik zie dat ook niet zo eerlijk gezegd. (al zou ik zelf ook iets dergelijks roepen als ik in dit project zatquote:
[..]
En als je het daar net mee eens bent zou je het als particulier investeerder voor kunnen leggen aan het KiFiD.Pecunia non oletZit er zakelijk in. En ook geen zin en tijd, al blijf ik het rare gang van zaken vinden.quote:
[..]
En als je het daar net mee eens bent zou je het als particulier investeerder voor kunnen leggen aan het KiFiD.Ik baal ook van dit project, maar CCF aansprakelijk willen stellen voor elk project waar het mis loopt gaat wat ver, dan kunnen ze de tent wel sluiten volgens mij (dat lijkt me vrijwel onverzekerbaar). Ik denk eerder dat het een kwestie is van alles goed in de gaten houden en ophouden met investeren als je geen vertrouwen meer hebt of je rendement te laag is. En natuurlijk je ongenoegen publiek uiten en overleggen!quote:
[..]
Zit er zakelijk in. En ook geen zin en tijd, al blijf ik het rare gang van zaken vinden.
Nou ja, ik twijfel er in het geval van Z****heiden wel wat over. Als er blijkbaar de geldnemers al jarenlang dezelfde truc uithalen met megalomane projecten starten, afnemers niet betalen en het hele project niet realiseren en dan met zó'n project aankomen, dan had die gewoon nooit door de cliëntacceptatie mogen komen. Kan je er over redetwisten in hoeverre je eigen onderzoeksplicht dan reikt, maar ook in hoeverre hun zorgplicht reikt.quote:
Ik baal ook van dit project, maar CCF aansprakelijk willen stellen voor elk project waar het mis loopt gaat wat ver, dan kunnen ze de tent wel sluiten volgens mij (dat lijkt me vrijwel onverzekerbaar).When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Heeft iets met zorgplicht en bescherming van (zwakere) consumenten tegenover (sterkere) zakelijke partijen te maken. Je mag naar mijn mening van een platform verwachten dat ze weten wat ze (moeten) doen en dat dan ook niet nalaten. Als ze niet aantoonbaar opnieuw volledig informeren bij een last-minute wijziging zie ik dat toch wel als iets nalaten. We mogen als geldgevers toch van de platformen verwachten dat in het geval er sprake is van een borg ze dat voldoende dicht timmeren en dat in elk geval een beroep op "ik wist het niet dat etc." of "ik ben niet juist / volledig geïnformeerd" etc. in elk geval geen kans van slagen zou moeten hebben.quote:
[..]
Als platform heb je natuurlijk ook nog met een rechter te maken, een rechter die in dit land heel vaak de kant van de zwakkere partij kiest. Dat is niet altijd te voorspellen. Ik vond persoonlijk die fout van Collin niet eens zo heel groot, die borgsteller had natuurlijk zelf ook de aangepaste pitch kunnen lezen. Dus een grof verzuim dat schadeplichtig zou moeten zijn, ik zie dat ook niet zo eerlijk gezegd. (al zou ik zelf ook iets dergelijks roepen als ik in dit project zat
Ik ken het specifiek project inhoudelijk niet goed genoeg, behalve dan dat ik bij die (voor mijn gevoel) last-minute wijziging wel dacht: dit moet niet mislopen want dan is er wel een (extra) risico op verschil van inzicht met de andere hypotheeknemer.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?Dat dus. Kredietrisicos zijn inherent aan dit soort beleggingen. Zekerheden zijn hier cruciaal, en ik mag m.i. a een platform verwachten dat die goed gesteld zijn. Dat is hier naar eigen zeggen van CCF niet gebeurd. Daar komt bij dat ze uit eigener beweging de procedure om die reden hebben stopgezet. Het verlies maakt me niet zoveel uit - ik haal een comfortabel rendement, ook bij CCF - echter hun reactie irriteert me.quote:
[..]
Heeft iets met zorgplicht en bescherming van (zwakere) consumenten tegenover (sterkere) zakelijke partijen te maken. Je mag naar mijn mening van een platform verwachten dat ze weten wat ze (moeten) doen en dat dan ook niet nalaten. Als ze niet aantoonbaar opnieuw volledig informeren bij een last-minute wijziging zie ik dat toch wel als iets nalaten. We mogen als geldgevers toch van de platformen verwachten dat in het geval er sprake is van een borg ze dat voldoende dicht timmeren en dat in elk geval een beroep op "ik wist het niet dat etc." of "ik ben niet juist / volledig geïnformeerd" etc. in elk geval geen kans van slagen zou moeten hebben.
Ik ken het specifiek project inhoudelijk niet goed genoeg, behalve dan dat ik bij die (voor mijn gevoel) last-minute wijziging wel dacht: dit moet niet mislopen want dan is er wel een (extra) risico op verschil van inzicht met de andere hypotheeknemer.Nieuwe bij Collin. Praktijk Seksuologie. Direct 9% 24 maanden. Er is best wel wat gedoe geweest de laatste jaren. Onderneemster geeft aan dat het nu onder controle is. Zekerheden vind ik er wel goed uit zien 65% LTV 2e hypotheek.En de lineaire component.. leuk voor erbij maar wel een directequote:
Nieuwe bij Collin. Praktijk Seksuologie. Direct 9% 24 maanden. Er is best wel wat gedoe geweest de laatste jaren. Onderneemster geeft aan dat het nu onder controle is. Zekerheden vind ik er wel goed uit zien 65% LTV 2e hypotheek.Gebeld, eigenaresse was er niet. Ik mail ze voor linkjequote:
[..]
En de lineaire component.. leuk voor erbij maar wel een directeNou, met een eigen vermogen van negatief 521 K en een enorme schuld op de balans, denk ik dat het daarmee allerminst onder controle is.quote:
Nieuwe bij Collin. Praktijk Seksuologie. Direct 9% 24 maanden. Er is best wel wat gedoe geweest de laatste jaren. Onderneemster geeft aan dat het nu onder controle is. Zekerheden vind ik er wel goed uit zien 65% LTV 2e hypotheek.
Mooi klusje weer voor Team Beheer nog voor de Kerst.
Maar misschien doet ze een speciale incentive voor Fok!ers?
Pecunia non oletDe stichting zekerheden heeft zover ik me kan herinneren uit de voorwaarden deze zelfstandige bevoegdheid als ze bijvoorbeeld op basis van redelijke/objectieve gronden tot de conclusie komen dat de kosten-baten niet (meer) in verhouding staan. Als ze inschatten dat ze de winst bij een zaak met een "aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid" niet zullen halen, zullen ze dus niet alleen voor het principe doorprocederen. Daarnaast kan het heel goed zijn dat ze op deze manier een kostenveroordeling hebben voorkomen cq. beperkt, als ze een zaak verliezen (en de inschatting daarvan was blijkbaar groot) kunnen ze namelijk in de kosten veroordeeld worden.quote:
Daar komt bij dat ze uit eigener beweging de procedure om die reden hebben stopgezet.Gezien alle problemen in het recente verleden en de daarmee gepaard gaande huidige schuldpositie, vind ik dit eigenlijk geen project dat eventjes snel als een "direct"-leninkje er tussendoor gefrommeld zou mogen worden. Lijkt mij echt beter als een crowdfundcoach dit project eerst goed onder de loep zou nemen, i.p.v. de onderneemster te vertrouwen op haar (mooie) ogen...quote:
Nou, met een eigen vermogen van negatief 521 K en een enorme schuld op de balans, denk ik dat het daarmee allerminst onder controle is.
Mooi klusje weer voor Team Beheer nog voor de Kerst.
Maar misschien doet ze een speciale incentive voor Fok!ers?
Zoals we hier al vaker geconstateerd hebben lijkt CCF momenteel toch meer aan de korte termijn (omzet) te denken dan aan de langere termijn (defaults).Let op, de tekst bevat naar mijn mening een fout die belangrijk kan worden: "S.D.H. *** geeft een borgstelling af", echter is de eigenaar/bestuurder "S.H.D. ***".quote:
Nieuwe bij Collin. Praktijk Seksuologie. Direct 9% 24 maanden. Er is best wel wat gedoe geweest de laatste jaren. Onderneemster geeft aan dat het nu onder controle is. Zekerheden vind ik er wel goed uit zien 65% LTV 2e hypotheek.
CCF als jullie meelezen, misschien tekst effe corrigeren of duidelijker aangeven dat het over een ander dan de eigenaar/bestuurder gaat.Met alle respect maar die laatste opmerking is zwaar seksistisch en vrouwonvriendelijk en kan absoluut niet ik verzoek je dan ook deze weg te halen. Met deze opmerking diskwalificeer je jezelf als een oude zure man.quote:
[..]
Nou, met een eigen vermogen van negatief 521 K en een enorme schuld op de balans, denk ik dat het daarmee allerminst onder controle is.
Mooi klusje weer voor Team Beheer nog voor de Kerst.
Maar misschien doet ze een speciale incentive voor Fok!ers?
Aan allen en de moderator laten we het hier inhoudelijk houden en ons op dit kanaal beperken tot serieuze opmerkingen.En vergeet het risico van precedentwerking niet.quote:
[..]
De stichting zekerheden heeft zover ik me kan herinneren uit de voorwaarden deze zelfstandige bevoegdheid als ze bijvoorbeeld op basis van redelijke/objectieve gronden tot de conclusie komen dat de kosten-baten niet (meer) in verhouding staan. Als ze inschatten dat ze de winst bij een zaak met een "aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid" niet zullen halen, zullen ze dus niet alleen voor het principe doorprocederen. Daarnaast kan het heel goed zijn dat ze op deze manier een kostenveroordeling hebben voorkomen cq. beperkt, als ze een zaak verliezen (en de inschatting daarvan was blijkbaar groot) kunnen ze namelijk in de kosten veroordeeld worden.Overdrijf niet zo. Anders negeer je mijn postings maar, als mijn humor je zo stoort.quote:
[..]
Met alle respect maar die laatste opmerking is zwaar seksistisch en vrouwonvriendelijk en kan absoluut niet ik verzoek je dan ook deze weg te halen. Met deze opmerking diskwalificeer je jezelf als een oude zure man.
Aan allen en de moderator laten we het hier inhoudelijk houden en ons op dit kanaal beperken tot serieuze opmerkingen.Pecunia non oletAltijd al gedacht dat Fok!ers sexuele problemen hebben en patient zijn bij een GGZ-instelling. Ik wens je een goede behandeling en een spoedig herstel.quote:
[..]
Maar misschien doet ze een speciale incentive voor Fok!ers?
Niks seksistisch aan. Ik heb al zo vaak een incentive gekregen bij een investering. Bijvoorbeeld een abonnement bij 50Plus of een overnachting in een B&B. Wij kunnen er niks aan doen dat zij voor deze branche gekozen heeft.quote:
[..]
Met alle respect maar die laatste opmerking is zwaar seksistisch en vrouwonvriendelijk en kan absoluut niet ik verzoek je dan ook deze weg te halen. Met deze opmerking diskwalificeer je jezelf als een oude zure man.
Aan allen en de moderator laten we het hier inhoudelijk houden en ons op dit kanaal beperken tot serieuze opmerkingen.Oostwouder Dienstverlening
¤ 25.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/oostwouder-dienstverlening/
Wanda wil graag weten of hier een incentive bij is. Want glazenwasser Hans komt al een tijdje niet meer langs met zijn bakfiets.
Slagers zijn niet altijd in trek. Deze heeft materiële 2e hypotheek op woonhuis:
Project: Slagerij Ben
Leendoel: Financiering werkkapitaal
Doelbedrag: ¤ 215.000
Rente: 7,5%
Looptijd: 36 maanden
Leenvorm: Flexlening
1 augustus live om 11:00 uur
Meer informatie vindt u in de pitch.Update over Lima**bouwSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletWOWOZ waarde van het woonhuis is 389K. Taxatie 675K. Dat scheelt wel heel veel.quote:
Oostwouder Dienstverlening
¤ 25.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/oostwouder-dienstverlening/
Wanda wil graag weten of hier een incentive bij is. Want glazenwasser Hans komt al een tijdje niet meer langs met zijn bakfiets.Stond vorig jaar te koop voor ¤435.000. Gezien de eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 530.000 zal hij wel overboden hebben. Plus het één en ander verbouwd / opgeknapt, was wel nodig gezien de foto's. Mogelijk heeft hij het na de verbouwing (opnieuw) laten taxeren.quote:
WO
[..]
WOZ waarde van het woonhuis is 389K. Taxatie 675K. Dat scheelt wel heel veel.
Of die taxatiewaarde realistisch durf ik niet te zeggen, zou je moeten weten hoe het er nu uitziet, maar waarde zal wel een stuk hoger zijn dan de laatste WOZ waarde.
https://www.funda.nl/deta(...)rderweg-34/43411097/
Overigens heb ik zelf het idee dat (sommige) gemeentes bij de meest recente WOZ bepaling vaak wat voorzichtig zijn geweest. Bij mijn eigen huis en huizen in mijn gedeelte van de wijk is er een flink verschil tussen de WOZ waarde en de vraagprijzen van huizen die vorig jaar en dit jaar te koop stonden. Dit verschil is groter dan in de afgelopen jaren. En dan nog de vraag waar die huizen voor weggingen.Dat er in dit geval overboden is lijkt me sterk. Op funda lees ik oorspronkelijke vraagprijs 450k dus is al afgeprijsd naar 435k om kopers te trekken.quote:
[..]
Stond vorig jaar te koop voor ¤435.000. Gezien de eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 530.000 zal hij wel overboden hebben. Plus het één en ander verbouwd / opgeknapt, was wel nodig gezien de foto's. Mogelijk heeft hij het na de verbouwing (opnieuw) laten taxeren.
Of die taxatiewaarde realistisch durf ik niet te zeggen, zou je moeten weten hoe het er nu uitziet, maar waarde zal wel een stuk hoger zijn dan de laatste WOZ waarde.
https://www.funda.nl/deta(...)rderweg-34/43411097/
Overigens heb ik zelf het idee dat (sommige) gemeentes bij de meest recente WOZ bepaling vaak wat voorzichtig zijn geweest. Bij mijn eigen huis en huizen in mijn gedeelte van de wijk is er een flink verschil tussen de WOZ waarde en de vraagprijzen van huizen die vorig jaar en dit jaar te koop stonden. Dit verschil is groter dan in de afgelopen jaren. En dan nog de vraag waar die huizen voor weggingen.Dan zal de verbouwing wel mee gefinancierd zijn, anders krijg je niet zo een hoge hypotheek. Ik sla deze over.quote:
[..]
Dat er in dit geval overboden is lijkt me sterk. Op funda lees ik oorspronkelijke vraagprijs 450k dus is al afgeprijsd naar 435k om kopers te trekken.Met een fors negatief eigen vermogen op de balans. Je verwacht het nietquote:
Slagers zijn niet altijd in trek. Deze heeft materiële 2e hypotheek op woonhuis:
Project: Slagerij Ben
Leendoel: Financiering werkkapitaal
Doelbedrag: ¤ 215.000
Rente: 7,5%
Looptijd: 36 maanden
Leenvorm: Flexlening
1 augustus live om 11:00 uur
Meer informatie vindt u in de pitch.
Hun plannen lijken een vlucht voorwaarts, doormodderen op de oude plek of alles of niets op een nieuwe locatie.
Geen incentive zo te zien
De rente is me daarom te laag, ook al omdat het effectief lager is dan bij Collin bijvoorbeeld.Pecunia non oletIk zou mij niet blindstaren op die eerste hypothecaire inschrijving. Toen ik mijn woning kocht, heeft de hypotheekadviseur mij geadviseerd de eerste hypothecaire inschrijving te doen op circa 125% van de aankoopwaarde. Het voordeel? Niet opnieuw langs de notaris moeten als een hogere hypotheek wenselijk is. De waarde van de woning lag volgens de taxateur min of meer op de aankoopwaarde. De daadwerkelijk aangegane hypotheek ligt overigens flink wat lager. Bijna alles wordt tegenwoordig overboden. Maar de hypothecaire inschrijving lijkt mij echt geen betrouwbare maatstaf.quote:
Stond vorig jaar te koop voor ¤435.000. Gezien de eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 530.000 zal hij wel overboden hebben.Mee eens.quote:
[..]
Ik zou mij niet blindstaren op die eerste hypothecaire inschrijving. Toen ik mijn woning kocht, heeft de hypotheekadviseur mij geadviseerd de eerste hypothecaire inschrijving te doen op circa 125% van de aankoopwaarde. Het voordeel? Niet opnieuw langs de notaris moeten als een hogere hypotheek wenselijk is. De waarde van de woning lag volgens de taxateur min of meer op de aankoopwaarde. De daadwerkelijk aangegane hypotheek ligt overigens flink wat lager. Bijna alles wordt tegenwoordig overboden. Maar de hypothecaire inschrijving lijkt mij echt geen betrouwbare maatstaf.
Echter is in dit geval is wel het hele inschijfingsbedrag opgenomen aangezien de eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 530.000,- en de nog openstaande schuld van ¤ 521.170,50,-
Ik neem hem voor de zekerheid ook niet mee.Er lijkt een voortijdige en niet gecommuniceerde aflossing van mijn laatste Newfunding project Roodborstlaan 57 Dieren te hebben plaatsgevonden. Tenminste dat denk ik te kunnen concluderen uit de vage omschrijving van de bijschrijving ...Linkje geborgde lening HCN.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletIk denk het ook. Bij NF waren ze altijd al te beroerd om even een duidelijke omschrijving mee te geven. Dit was mijn laatste, het platform kan naar het archief.quote:
Er lijkt een voortijdige en niet gecommuniceerde aflossing van mijn laatste Newfunding project Roodborstlaan 57 Dieren te hebben plaatsgevonden. Tenminste dat denk ik te kunnen concluderen uit de vage omschrijving van de bijschrijving ...Pecunia non oletMet 2 faillissementen de afgelopen tijd (Rosun en MediCo Estate), is het even de vraag of het rendement bij NLI nog zo hoog blijft. Gelukkig zijn er in beide gevallen zekerheden.quote:
[..]
Dank voor je bijdrage, ook altijd fijn om de meest recente getallen naast elkaar te zetten. Kleine correctie voor NLI: de post "afschrijving" is inclusief een volledige afschrijving van alle projecten die meer dan 90 dagen achterlopen. Dus inclusief een (hele ruime) voorziening. Geen idee hoe "voorzien" bij Collin en GvE wordt bepaald, maar ik kan me niet voorstellen dat die definitie daar nog ruimer is dan bij NLI. Eerder andersom.
Op individueel niveau kunnen de resultaten uiteraard verschillen, zelf ligt mijn rendement bij NLI een stuk hoger dan het gemiddelde, maar ik probeer dan ook enkel ongeveer 8-12 projecten per jaar mee te nemen. Dat leidt tot ongeveer 30 actieve investeringen op een willekeurig moment. Daarmee realiseer je een goede spreiding terwijl je heel selectief kan zijn als het gaat om rendement / risico verhouding door alleen de meest gunstige projecten mee te nemen (goed verhaal, goede rente, goede dekkingsgraad zekerheden). En je behoud overzicht op je portefeuille icm. weinig adminstratiedruk.
Maar ik weet dat er ook mensen zijn die heel anders over denken en juist in heel veel projecten tegelijkertijd proberen te investeren. Daarmee weet je eigenlijk bijna zeker dat je het gemiddelde platformrendement gaat benaderen, ook in dit geval zou NLI naar mijn idee de beste optie zijn.
Dat laatste project heeft precies 1 betaling gedaan. Nog net iets beter dan de Belhamels.Pecunia non oletIk denk niet dat een paar faillissementen het algehele platformrendement significant kunnen beïnvloeden, want uiteindelijk zijn het slechts 2 op de 700 projecten. Daar tegenover staan projecten die met een boete vervroegd worden afgelost en juist een hoger rendement dan verwacht hebben. Het platformrendement blijft dus onder aan de streep ongeveer hetzelfde, ook met deze faillissementen.quote:
[..]
Met 2 faillissementen de afgelopen tijd (Rosun en MediCo Estate), is het even de vraag of het rendement bij NLI nog zo hoog blijft. Gelukkig zijn er in beide gevallen zekerheden.
Dat laatste project heeft precies 1 betaling gedaan. Nog net iets beter dan de Belhamels.
Rosun kan ik even niet terugvinden in het lijstje van projecten, maar MediCo wel en het is daarbij nog een vrij klein bedrag (voor NLI begrippen) en grotendeels gedekt door een eerste hypotheek. De uiteindelijke afschrijving zal met een beetje geluk dan ook wel meevallen inderdaad. Wel bijzonder dat ze na 1 betaling failliet gaan, meestal heb ik het idee dat NLI haar onderzoek juist veruit het best doet, wat terug te zien is in de manier waarop projectomschrijvingen worden opgesteld. Je denkt dan helaas snel aan fraude vanuit de ondernemer.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.linkje Duitse hypotheek
Op CollinIk denk er toch iets minder luchtig over. Een bedrijf dat goed loopt gaat niet in een tijdsbestek van 2 maanden (tussen pitch en nu) failliet. Daar zijn bijzondere zaken aan de hand waaronder idd de mogelijkheid van fraude. Bij mij beklijft toch het gevoel dat ze bij NLI hun huiswerk slecht gedaan hebben. Hele lappen tekst volkalken wil nog niet zeggen dat er écht kritisch naar het verhaal van de DGA is gekeken. Die problemen met de grote afnemer zullen niet ineens ontstaan zijn en die zullen ook vast wel een reden hebben. Op zijn minst kan je zeggen dat ze al op het randje zaten, voordat de afnemer stopte met betalen.quote:
[..]
Ik denk niet dat een paar faillissementen het algehele platformrendement significant kunnen beïnvloeden, want uiteindelijk zijn het slechts 2 op de 700 projecten. Daar tegenover staan projecten die met een boete vervroegd worden afgelost en juist een hoger rendement dan verwacht hebben. Het platformrendement blijft dus onder aan de streep ongeveer hetzelfde, ook met deze faillissementen.
Rosun kan ik even niet terugvinden in het lijstje van projecten, maar MediCo wel en het is daarbij nog een vrij klein bedrag (voor NLI begrippen) en grotendeels gedekt door een eerste hypotheek. De uiteindelijke afschrijving zal met een beetje geluk dan ook wel meevallen inderdaad. Wel bijzonder dat ze na 1 betaling failliet gaan, meestal heb ik het idee dat NLI haar onderzoek juist veruit het best doet, wat terug te zien is in de manier waarop projectomschrijvingen worden opgesteld. Je denkt dan helaas snel aan fraude vanuit de ondernemer.
De financiering omvatte ook een verbouwing van het pand waarop de hypotheek rust. Ik krijg uit het verhaal de indruk dat er geen bouwdepot is gevormd maar dat dit geld al is uitgekeerd en nu dus in rook is opgegaan. Ik vraag dit na.
--EDIT-- ik kreeg door dat er toch sprake is van een bouwdepot (maar dat er nog wel toestemming nodig is van de curator om dit terug te boeken.) Dat scheelt alvast.
Er zit daar iemand full-time mailtjes van boze beleggers te beantwoorden. Dat zie ik GvE nog niet doen
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 31-07-2025 14:07:48 ]Pecunia non oletInderdaad is wel hele inschrijvingsbedrag geleend, en als er niet (fors) is overboden zal er wel meer geleend zijn om de boel te verbouwen, wat ook gewoon echt nodig was.quote:
[..]
Mee eens.
Echter is in dit geval is wel het hele inschijfingsbedrag opgenomen aangezien de eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 530.000,- en de nog openstaande schuld van ¤ 521.170,50,-
Ik neem hem voor de zekerheid ook niet mee.
Ik heb hem ook niet meegenomen, maar dat zegt niets, ik neem nu even geen enkele Collin mee omdat het Collin budget weer even op is. En zo te zien zat deze in nog minder dan een minuut vol, 50 investeerders hebben er blijkbaar wel vertrouwen in.
Zo even kijken naar de nieuwe HCN, want over een week of 3 heb ik wel weer HCN budget. Die gaat snel, nu al op 91%, dus kan niet al te lang kijken en nadenken hierover.
Edit, en vol is die HCN (met mij erin), precies 2 uur nadat ik het mailtje om mijn automatische investering te bevestigen heb ontvangen. Heb ik dus gister mooi op tijd mijn automatisch investeren weer aangezet.
[ Bericht 7% gewijzigd door Soulfreak op 31-07-2025 14:42:37 ]Tandarts met een 1e & 2e hypotheek:
Tandartspraktijk de Clercqstraat
¤ 875.000 | 7,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/tandartspraktijk-de-clercqstraat/Mijn ervaringen met NLI zijn ook niet onverdeeld positief. Ik heb daar een ander project dat het presteerde om vanaf de eerste termijn niet te betalen (dutch*ood). Opmerkelijk omdat volgens NLI sprake was van risicoclassificatie 2, waarbij zowel voor als na investering er sprake is van een goede vrije cashflow … Oorzaak liquiditeitsproblemen, na 3 jaar amper iets betalen geen enkel zicht op een oplossing. Blijft bij NLI buiten de afschrijvingscijfers.quote:
Ik denk er toch iets minder luchtig over. Een bedrijf dat goed loopt gaat niet in een tijdsbestek van 2 maanden (tussen pitch en nu) failliet. Daar zijn bijzondere zaken aan de hand waaronder idd de mogelijkheid van fraude. Bij mij beklijft toch het gevoel dat ze bij NLI hun huiswerk slecht gedaan hebben.
NLI bood de meest 'wilde' projectverlopen in mijn portefeuille. Mij bekroop het gevoel dat de NLI-projecten die voor de crowd open staan 2e keuze zijn, de beste zitten mogelijk in hun fondsen.Deze wil ik wel meenemen ziet er goed uit.quote:
Tandarts met een 1e & 2e hypotheek:
Tandartspraktijk de Clercqstraat
¤ 875.000 | 7,5 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/tandartspraktijk-de-clercqstraat/
Dit Duitse project RMW Vermögens GmbH sla ik over .
Ik zit er al in en dat vind ik genoeg.Linkjequote:
met een 1e & 2e hypotheek:
Tandartspraktijk de Clercqstraat
¤ 875.000 | 7,5 % rente | 48 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Goeie, zij hebben idd in T*pcare 1 en T*pcare 2 in totaal twee in totaal 3 keer opgehaald al.quote:
27-05-2025
TopCare Woningverhuur B.V.
8,00
48
15-01-2025
TopCare Beheer B.V. 2
9,00
36
08-01-2025
TopCare Beheer B.V.
8,00
48Mooi dat dit HCN-project zo snel vol zat, ik was te laat om m zelfs maar te bekijken.quote:
[..]
Zo even kijken naar de nieuwe HCN, want over een week of 3 heb ik wel weer HCN budget. Die gaat snel, nu al op 91%, dus kan niet al te lang kijken en nadenken hierover.
Edit, en vol is die HCN (met mij erin), precies 2 uur nadat ik het mailtje om mijn automatische investering te bevestigen heb ontvangen. Heb ik dus gister mooi op tijd mijn automatisch investeren weer aangezet.
Ik denk wel dat ik blij ben met de geborgde lening van vanmorgen. Met 6% rente tov de 8% van het project dat jij noemt (en wat nu een beetje het standaardpercentage lijkt te worden), lijken die geborgde projecten wel een betere risico-rendement-verhouding te hebben dan de reguliere projecten.quote:
[..]
LinkjeBedankt Jaco!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
LinkjeThanks. Tandartsen kan je je geen buil aan vallen, doe er veel beroepsmatig (accountancy). Deze is gelukkig geen klant, dus kan en heb ik meegedaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 99% gewijzigd door nostra op 31-07-2025 16:34:07 ]When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Hey, my girl, why don't you just let it flow?quote:
[..]
LinkjeEindelijk weer een mooieSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De ene tandarts is de andere niet, zolang ze gaatjes blijven vullen redden ze zich wel.Pecunia non olet6% rente bij geborgde projecten is inderdaad niet verkeerd. Zelf heb ik eerder dit jaar ook weer eens een geborgd project meegenomen. Voordeel is ook dat bij geborgde projecten nog het oude fee percentage wordt ingehouden (eenmalig 1%). Probleem is wel dat ik ze vaak te laat zie en ze dan al vol zitten, die van vandaag zag ik ook pas toen die al vol was.quote:
[..]
Mooi dat dit HCN-project zo snel vol zat, ik was te laat om m zelfs maar te bekijken.
Ik denk wel dat ik blij ben met de geborgde lening van vanmorgen. Met 6% rente tov de 8% van het project dat jij noemt (en wat nu een beetje het standaardpercentage lijkt te worden), lijken die geborgde projecten wel een betere risico-rendement-verhouding te hebben dan de reguliere projecten.
Voor nu heb ik geen behoefte aan nog meer geborgde projecten, misschien over een paar maanden / in het nieuwe jaar weer. Mijn crowdfund portefeuille bestaat virtueel uit meerdere potjes / doelen en binnen die potjes investeer ik alleen met geld wat van dat potje terugkomt. Eén potje / doel daarvan is hypotheekaflossing.
Nu is mijn hypotheek al grotendeel afgelost en voel nu niet de behoefte om het laatste beetje van de aflossingsvrije hypotheek ook nog af te lossen maar ik had al wel het bedrag wat daarvoor nodig was voor het grootste gedeelte gespaard en apart gezet, een deel in 10 jarige deposito's waarvan dit jaar in december de laatste vrij komt. Vanaf 2019 ben ik het daarvoor gespaarde geld en de vrijgekomen deposito's ook gaan investeren in crowdfund projecten, maar dan wel voornamelijk in projecten met lager risico en dus ook lagere rente, waaronder enkele geborgde projecten. Intussen is het uitstaande "hypotheekaflossing" crowdfund saldo hoger dan mijn openstaande hypotheek schuld en ook het maandelijkse te ontvangen rentebedrag is meer dan ik zelf betaal aan hypotheekrente. Binnen het potje hypotheekaflossing heb ik vanaf januari weer genoeg terug om een nieuwe investering met mijn vaste bedrag te doen, dat zou dan mogelijk weer een geborgd project kunnen zijn.Herfinanciering Collin lening met een 1e hypotheek op een bedrijfswoning met 3 loodsen.
DB Projectontwikkeling B.V. 2
¤ 250.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/db-projectontwikkeling-b-v-2/
Dit lijkt me ook wel een aardige om mee te nemen. Nog ideeën waarom dit geen goed idee is?
Zal het risico nog wat oplopen als voortijdig de 3 loodsen verkocht worden en alleen de bedrijfswoning overblijft?Edit: geen kennis van juridische status bedrijfswoningen.
[ Bericht 98% gewijzigd door KrekelJapie op 01-08-2025 02:33:59 ]Lijkt me ook wel een interessant project dat ik mee wil nemen. Zijn hier investeerders die in de eerste lening zitten? Hoe was zijn betaal gedrag?quote:
Herfinanciering Collin lening met een 1e hypotheek op een bedrijfswoning met 3 loodsen.
DB Projectontwikkeling B.V. 2
¤ 250.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/db-projectontwikkeling-b-v-2/
Dit lijkt me ook wel een aardige om mee te nemen. Nog ideeën waarom dit geen goed idee is?
Zal het risico nog wat oplopen als voortijdig de 3 loodsen verkocht worden en alleen de bedrijfswoning overblijft?Thanks, maar ik zie niets, of is dit die van 16/7?quote:
Er is weer een betaling van Max gekomen. Project 627576 Acici. Ongeveer 22% van de inleg terug.Kan het geen gedoe geven dat het een bedrijfswoning is?quote:
[..]
Restschuld is dan nog tussen de 185.000 en 145.000 euro. Lijkt me voldoende zeker voor woonhuis.Dat ligt ook een beetje aan de gemeente en hoe streng die handhaven op de bewoning als die niet gekoppeld is aan het bedrijf. Het is en blijft een risico.quote:
Herfinanciering Collin lening met een 1e hypotheek op een bedrijfswoning met 3 loodsen.
DB Projectontwikkeling B.V. 2
¤ 250.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/db-projectontwikkeling-b-v-2/
Dit lijkt me ook wel een aardige om mee te nemen. Nog ideeën waarom dit geen goed idee is?
Zal het risico nog wat oplopen als voortijdig de 3 loodsen verkocht worden en alleen de bedrijfswoning overblijft?Daarnaast is de financiering lastiger voor de particulier daar een bedrijfswoning o.a. geen NHG kan krijgen en over het algemeen lager gefinancierd kan worden. Afijn ik zie in de huidige markt niet zo veel problemen om in dit geval het leenbedrag terug te krijgen gezien de zekerheden. Dus ik wil wel mee doen als er een linkje is. Blijkbaar zit er niemand hier in het eerste project want ik heb nog geen reactie gehad op mijn oproep wat het betaalgedrag is van de man bij zijn eerste lening.quote:
[..]
Dat ligt ook een beetje aan de gemeente en hoe streng die handhaven op de bewoning als die niet gekoppeld is aan het bedrijf. Het is en blijft een risico.quote:Ik hen mijn inschrijving teruggetrokken nav artikel over synvest German real estate stopt dividend betalingen ivm prijsdaling Duitse markt en natuurlijk het concentratie risico. Ik zit ook al in topcareSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.linkje Duitse hypotheek
Op CollinSynvest zit volgens mij vooral in winkelcentra en kantoorpanden.quote:
[..]
Ik hen mijn inschrijving teruggetrokken nav artikel over synvest German real estate stopt dividend betalingen ivm prijsdaling Duitse markt en natuurlijk het concentratie risico. Ik zit ook al in topcare
Dit betreft huisvesting arbeidsmigranten, heel andere doelgroep. Veel vraag naar.Pecunia non oletZeker in die regioquote:
[..]
Synvest zit volgens mij vooral in winkelcentra en kantoorpanden.
Dit betreft huisvesting arbeidsmigranten, heel andere doelgroep. Veel vraag naar.quote:
[..]
LinkjeDank je Jaco078.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zo zien we de "noodzaak" van de linkjes.
Normaal inschrijven om 11.00 uur open. Om 11.01 uur vol.
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 01-08-2025 13:15:01 ]Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik kwam toevallig langs het pand van T*nk R*al Est*te Investments BV (CCF) en het viel me op dat er al maanden weinig gebeurd is. Toen heb ik gezien dat de vergunning voor het grootste deel van de verbouwing 30 juni is verleend dus bijna onherroepelijk is en gestart kan worden met de bouw. De tweede benodigde vergunningsaanvraag is in juli ook ingediend.
Zou er niet op rekenen dat deze in maart regulier afgelost gaat worden.Ik zit in zijn eerste lening (12 maanden) en tot nu toe geen achterstand in rentebetalingen.quote:
[..]
Lijkt me ook wel een interessant project dat ik mee wil nemen. Zijn hier investeerders die in de eerste lening zitten? Hoe was zijn betaal gedrag?Dank! Heb je toevallig ook een linkje gekregen voor de nieuwe lening en zo ja zou je die willen delen?quote:
[..]
Ik zit in zijn eerste lening (12 maanden) en tot nu toe geen achterstand in rentebetalingen.Nieuwe via Collin, magere 2e hypotheek op woonhuis:
Dos Santos Consultancy
¤ 200.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dos-santos-consultancy/gaat lekker bij GVESPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Te mager wat mij betreftquote:
Nieuwe via Collin, magere 2e hypotheek op woonhuis:
Dos Santos Consultancy
¤ 200.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dos-santos-consultancy/quote:
gaat lekker bij GVEIk wilde vragen wat jullie van de Nieuwegeinse snackbar van SIG denken, maar bij nader inzien laat maar zitten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoezo laat maar zitten?quote:
[..]
Ik wilde vragen wat jullie van de Nieuwegeinse snackbar van SIG denken, maar bij nader inzien laat maar zitten.
Edit: ik ben net wakker geworden en heb mijn eigen vraag al beantwoord
[ Bericht 9% gewijzigd door Lezer8857 op 02-08-2025 09:23:52 ]Is dat dezelfde Dammers als de Dammers uit de posting van @Zeeland?quote:
[..]
Ik wilde vragen wat jullie van de Nieuwegeinse snackbar van SIG denken, maar bij nader inzien laat maar zitten.
Edit: ja dus.
Heeft een termijntje gemist blijkbaar, reden om alert te zijn, maar kan ook andere redenen hebben.
Ik denk wel eens dat ze dat depot af en toe ge- of misbruiken om een termijn wat later te kunnen betalen als dat even zo uitkomt.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 01-08-2025 21:24:02 ]Pecunia non oletEcht heel slim om je rekeningen bij het ene platform niet op tijd te betalen en op het zelfde moment geld te gaan ophalen bij een ander platformquote:
[..]
Is dat dezelfde Dammers als de Dammers uit de posting van @:Zeeland?
Edit: ja dus.
Heeft een termijntje gemist blijkbaar, reden om alert te zijn, maar kan ook andere redenen hebben.
Ik denk wel eens dat ze dat depot af en toe ge- of misbruiken om een termijn wat later te kunnen betalen als dat even zo uitkomt.
Het is een klein wereldje, dat beseffen ze niet allemaal denk ikquote:
[..]
Echt heel slim om je rekeningen bij het ene platform niet op tijd te betalen en op het zelfde moment geld te gaan ophalen bij een ander platformPecunia non oletBen de draad even kwijt waar is die dammers nu geld aan het ophalen?quote:
[..]
Echt heel slim om je rekeningen bij het ene platform niet op tijd te betalen en op het zelfde moment geld te gaan ophalen bij een ander platformBij SIG. Staat een stukje naar boven gemeld.quote:
[..]
Ben de draad even kwijt waar is die dammers nu geld aan het ophalen?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.De herfinan van de snackbar bij SIG van David D laat ik denk ik lopen.quote:
[..]
Is dat dezelfde Dammers als de Dammers uit de posting van @:Zeeland?
Edit: ja dus.
Heeft een termijntje gemist blijkbaar, reden om alert te zijn, maar kan ook andere redenen hebben.
Ik denk wel eens dat ze dat depot af en toe ge- of misbruiken om een termijn wat later te kunnen betalen als dat even zo uitkomt.
David D heeft bij GVE 25956 lopen voor Groest 126a-b-c , 472k 1e hypo met maar 22,5k aflos 8% (tm jan26) en 27088 Coninckstr 40a Amersfoort (heeft woonbestemming gekregen) en Poortstr 106 Utrecht Snackbar ook met 1e hypo + pandrecht huur, 486k ook met vlgs mij met maar 20k aflos.(8%)(sept 26)
Op internet kwam ik div artikelen tegen omtrent staat v onderhoud vh OG vd familie oa de Groest Hilversum en Griend Emmeloord waar men niet zo blij mee is als gemeente & burgers.
De zeer beperkte afloss van deze proj waarin ik minimaal zit duidt op een beperkte cash is king positie. Ook de staat vh SIG pand geeft niet direct de indruk van prima onderhoud en A+ label. Maar meer van als het echt moet doen we het en anders ff niet, zie hiertoe ook het gedoe met de andere hutjes. Ook de huuropbr vind ik fors voor de staat & uitstraling vh pand.
Bij GVE wordt zo af & toe een termijntje wat later maar niet echt structureel. Maar Cash is niet King is mijn indruk.
Voort kabbelen is meer mijn indruk.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 03-08-2025 13:15:44 ]De herenstraat is wel de place to be in Nieuwegein. De panden in de omgeving zijn één voor één opgeknapt, maar dit pand is nog in zeer matige staat. Een snackbar zit er al 10-tallen jaren en de bovenverdieping zal wel voortdurend verhuurd zijn, al zou ik zelf liever niet boven een snackbar willen wonen, het uitzicht is wel mooi. Echter Dammers als geldlener, dat gaat het voor mij niet worden.quote:
[..]
De herfinan van de snackbar bij SIG van David Dammers laat ik denk ik lopen.
David D heeft bij GVE 25956 lopen voor Groest 126a-b-c , 472k 1e hypo met maar 22,5k aflos 8% (tm jan26) en 27088 Coninckstr 40a Amersfoort (heeft woonbestemming gekregen) en Poortstr 106 Utrecht Snackbar ook met 1e hypo + pandrecht huur ook met vlgs mij met maar 20k aflos.(8%)(sept 26)
Op internet kwam ik div artikelen tegen omtrent staat v onderhoud vh OG vd familie oa de Groest Hilversum en Griend Emmeloord waar men niet zo blij mee is als gemeente & burgers.
De zeer beperkte afloss van deze proj waarin ik minimaal zit duidt op een beperkte cash is king positie. Ook de staat vh SIG pand geeft niet direct de indruk van prima onderhoud en A+ label. Maar meer van als het echt moet doen we het en anders ff niet, zie hiertoe ook het gedoe met de andere hutjes. Ook de huuropbr vind ik fors voor de staat & uitstraling vh pand.
Bij GVE wordt zo af & toe een termijntje wat later maar niet echt structureel. Maar Cash is niet King is mijn indruk.
Voort kabbelen is meer mijn indruk.Ja klopt. Maar ik log maar zo'n 1x per maand in op Max en je krijgt geen mail meer dat er wat in je wallet gestort is.quote:
[..]
Thanks, maar ik zie niets, of is dit die van 16/7?Bij de GVE verzamel zit vandaag 4x term 23935 Domicilie .. te Roermond van Ome Lex, is hiermee nu bij. Nu 23936 & de SIGjes nog.
[ Bericht 31% gewijzigd door peterc op 04-08-2025 18:49:29 ]En niet aardig voor vrouwen (als het dezelfde is en het verhaal klopt).quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletquote:
[..]
En niet aardig voor vrouwen (als het dezelfde is en het verhaal klopt).En fotootjes op je site met op de achtergrond het logo v e mc ...,. Nou valt dat niemand verder op maar maar verder gewoon goede foto's Vlgs mij geeft hij tot op heden enkel personal training op div locaties en moet / is de sportschool ingericht worden in een bedrijfshalleke op een indu-terrein in Zoetermeer (zie KvK) . Staan nl ook nog geen tarieven voor fitness en foto's & adres vd locatie op de website.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vindt de rente voor deze feitelijke sportschool opstart & inrichting zonder eigen ¤ inbreng te laag, mis ook een prognose 2026. HA + 2e hypo + pandrecht bovendien hij altijd kan altijd terugvallen op zijn loondienst maar dan is 200k nog wel een bedragje.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 03-08-2025 14:45:00 ]quote:
[..]
En niet aardig voor vrouwen (als het dezelfde is en het verhaal klopt).Omdat er jammer genoeg nog veel mensen FOK missen, missen ze ook veel informatie.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor mij was het al een NEE. Maar er zullen vast wel een groot aantal investeerders klaar staan.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.https://www.collincrowdfu(...)44842edad656dd36962equote:
[..]
Dank! Heb je toevallig ook een linkje gekregen voor de nieuwe lening en zo ja zou je die willen delen?Wat een soap speelt zich af bij mijn (helaas) grootste investering bij MAX Crowdfund.
Nederlandse man (Edwin Nieuwenhout) leent 1 miljoen euro voor het bouwen van 6 boerderijhuisjes in Groningen, die allen al bewezen verhuurd zouden zijn vooraf. Meneer heeft al een grote woning portefeuille in Duitsland waar een 2e hypotheek op wordt gevestigd, met een LTV van max. 30%. Waarde bevestigd door Coldwell Banker Commercial Netherlands. Ziet eruit als een grote organisatie op LinkedIn.
Nu is de beste man verdwenen, ook in het Duitse nieuws benoemd: https://lokaldirekt.de/ne(...)usland-untergetaucht en hebben ze faillissement aangevraagd vanuit MAX.
Nu wordt er mogelijk voorgesteld om het faillissement niet uit te laten spreken en 30% van de inleg uit te keren aan investeerders. Zou voor mij gaan om een verlies van duizenden euro's.
Er wordt/is hier ergens enorm gesjoemeld, maar hoe ga je het beste met zo'n situatie om?Nieuwe CCF binnenkort beschikbaar
Hoogeveenseweg Meppel B.V.
(Ver)bouw onroerend goed
¤ 1.500.000
8,0% rente | 24 maanden
Weer een nieuw project van Lenferink. Tot nu toe heb ik nog geen enkele default in al zijn projecten meegemaakt, dus ik probeer ook deze weer mee te pakken.Zo worstel ik al een tijd met een project bij (het oude) Matching Capital waarbij een pand is geherfinancieerd voor dezelfde waarde als de oorspronkelijke financiering (oorspronkelijke financiering ¤ 300k en dezelfde ¤ 300k is geherfinancieerd bij SIG). Echter wordt er van de herfinanciering 10% ingehouden door Matching Capital welke nodig zou zijn geweest voor kosten in het hele traject (notariskosten, makelaarskosten, e.d.). Deze kosten zijn tot nu toe niet aantoonbaar en zijn zonder overleg met de geldgevers in mindering gebracht. Voor de 10% inhouding is met de geldnemers een nieuwe ovk afgesloten zonder zekerheden/dekkingen en met slechts 2% rente. Grote vraagtekens over de zakelijkheid van deze nieuwe financiering plús het feit dat Matching Capital m.i. niet bevoegd was om een nieuwe financiering, zonder overleg met de geldgevers, af te sluiten, maar dit wel heeft gedaan. Geen enkele uitleg vanuit MC over waarom dit wel zou mogen, want de Algemene Voorwaarden tonen dit niet aan. En je raadt het al, er wordt niet meer betaald door de geldnemers.quote:
Wat een soap speelt zich af bij mijn (helaas) grootste investering bij MAX Crowdfund.
Nederlandse man (Edwin Nieuwenhout) leent 1 miljoen euro voor het bouwen van 6 boerderijhuisjes in Groningen, die allen al bewezen verhuurd zouden zijn vooraf. Meneer heeft al een grote woning portefeuille in Duitsland waar een 2e hypotheek op wordt gevestigd, met een LTV van max. 30%. Waarde bevestigd door Coldwell Banker Commercial Netherlands. Ziet eruit als een grote organisatie op LinkedIn.
Nu is de beste man verdwenen, ook in het Duitse nieuws benoemd: https://lokaldirekt.de/ne(...)usland-untergetaucht en hebben ze faillissement aangevraagd vanuit MAX.
Nu wordt er mogelijk voorgesteld om het faillissement niet uit te laten spreken en 30% van de inleg uit te keren aan investeerders. Zou voor mij gaan om een verlies van duizenden euro's.
Er wordt/is hier ergens enorm gesjoemeld, maar hoe ga je het beste met zo'n situatie om?
Ik wil jou vraag zeker niet onderbelichten, maar in principe zijn beiden casussen een gevalletje; hoe te handelen tegen een platform wat niet meer actief bestaat?Is deze man niet al vorig jaar failliet verklaard? https://www.claimsagent.nl/nl/Insolvencies/Details/26696quote:
Wat een soap speelt zich af bij mijn (helaas) grootste investering bij MAX Crowdfund.
Nederlandse man (Edwin Nieuwenhout) leent 1 miljoen euro voor het bouwen van 6 boerderijhuisjes in Groningen, die allen al bewezen verhuurd zouden zijn vooraf. Meneer heeft al een grote woning portefeuille in Duitsland waar een 2e hypotheek op wordt gevestigd, met een LTV van max. 30%. Waarde bevestigd door Coldwell Banker Commercial Netherlands. Ziet eruit als een grote organisatie op LinkedIn.
Nu is de beste man verdwenen, ook in het Duitse nieuws benoemd: https://lokaldirekt.de/ne(...)usland-untergetaucht en hebben ze faillissement aangevraagd vanuit MAX.
Nu wordt er mogelijk voorgesteld om het faillissement niet uit te laten spreken en 30% van de inleg uit te keren aan investeerders. Zou voor mij gaan om een verlies van duizenden euro's.
Er wordt/is hier ergens enorm gesjoemeld, maar hoe ga je het beste met zo'n situatie om?Goed nieuws uit/van Hilversum (HCN)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletIk zit ook in projecten van deze figuur, omdat je geen projectnummer noemt kan ik niet nagaan of dit hetzelfde project is. Er is een hele geschiedenis aan voorafgegaan wat hier te ver voert maar m i heeft deze meneer o a handig gebruik gemaakt van de stroperige uitwinningsprocedure in Duitsland. Ik vraag me overigens af waar die 30% vandaan komt, gelet op eerdere ervaringen met MCF mag je je handen daarmee dichtknijpen (en ik zou er maar niet op rekenen).quote:
Wat een soap speelt zich af bij mijn (helaas) grootste investering bij MAX Crowdfund.
Nederlandse man (Edwin Nieuwenhout) leent 1 miljoen euro voor het bouwen van 6 boerderijhuisjes in Groningen, die allen al bewezen verhuurd zouden zijn vooraf. Meneer heeft al een grote woning portefeuille in Duitsland waar een 2e hypotheek op wordt gevestigd, met een LTV van max. 30%. Waarde bevestigd door Coldwell Banker Commercial Netherlands. Ziet eruit als een grote organisatie op LinkedIn.
Nu is de beste man verdwenen, ook in het Duitse nieuws benoemd: https://lokaldirekt.de/ne(...)usland-untergetaucht en hebben ze faillissement aangevraagd vanuit MAX.
Nu wordt er mogelijk voorgesteld om het faillissement niet uit te laten spreken en 30% van de inleg uit te keren aan investeerders. Zou voor mij gaan om een verlies van duizenden euro's.
Er wordt/is hier ergens enorm gesjoemeld, maar hoe ga je het beste met zo'n situatie om?Heeft hij nog andere leningen lopen? Op MAX toch enkel 1150797?quote:
[..]
Ik zit ook in projecten van deze figuur, omdat je geen projectnummer noemt kan ik niet nagaan of dit hetzelfde project is. Er is een hele geschiedenis aan voorafgegaan wat hier te ver voert maar m i heeft deze meneer o a handig gebruik gemaakt van de stroperige uitwinningsprocedure in Duitsland. Ik vraag me overigens af waar die 30% vandaan komt, gelet op eerdere ervaringen met MCF mag je je handen daarmee dichtknijpen (en ik zou er maar niet op rekenen).
De voorgeschiedenis is inmiddels inderdaad enorm lang aan het worden. Maar ik ben best bereid om hier wat dieper in te duiken voor alle investeerders, als er niet volledig open kaart wordt gespeeld.
Dat er met een 2e hypotheekrecht met een overwaarde van 9 miljoen euro niet eens een paar ton kan worden teruggehaald, maak je mij niet gemakkelijk wijs. Ik heb alle documentatie destijds al gedownload.
@boertje2024 daar staat inderdaad dat het faillissement is uitgesproken, MAX geeft aan dat het in NL is uitgesproken, maar daarna is aangevochten omdat hij in DE woonachtig is en het via DE moet worden aangevraagd, in dat proces zitten ze nu dus, om hem in DE failliet te laten verklaren. Daar lijkt hij nu onder uit te willen komen met het voorstel om 30% af te betalen (150k).
Als er dergelijke overwaarde zou moeten zijn, dan is dat werkelijk een schijntje en voor mij zeer zeker onacceptabel.Het lukt niet om Lepelaarsingel (SiG) te verkopen en wordt nu extern her gefinancierd.
Looptijd van 12 mnd liep tot 4 april en sindsdien dubbele rente. Wordt duur grapje zo voor projecteigenaren.Link:quote:
Nieuwe CCF binnenkort beschikbaar
Hoogeveenseweg Meppel B.V.
(Ver)bouw onroerend goed
¤ 1.500.000
8,0% rente | 24 maanden
Weer een nieuw project van Lenferink. Tot nu toe heb ik nog geen enkele default in al zijn projecten meegemaakt, dus ik probeer ook deze weer mee te pakken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 31% gewijzigd door axensir op 04-08-2025 15:33:30 ]quote:
[..]
Link:Wil wel investeren, alleen liggen ze weer te klooien bij odido. Krijg geen SMS.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tip. Werk met tweetraps via app, stuk sneller.quote:
[..]
Wil wel investeren, alleen liggen ze weer te klooien bij odido. Krijg geen SMS.Ben wel benieuwd wat dit pandje waard is als dat contract niet wordt verlengd. Je kan daar verder vrij weinig mee natuurlijkquote:
Nieuwe CCF binnenkort beschikbaar
Hoogeveenseweg Meppel B.V.
(Ver)bouw onroerend goed
¤ 1.500.000
8,0% rente | 24 maanden
Weer een nieuw project van Lenferink. Tot nu toe heb ik nog geen enkele default in al zijn projecten meegemaakt, dus ik probeer ook deze weer mee te pakken.Vandaag de terms due ontvangen van de Begijnhof SIGjesquote:
Bij de GVE verzamel zit vandaag 4x term 23935 Domicilie .. te Roermond van Ome Lex, is hiermee nu bij. Nu 23936 & de SIGjes nog.er komt zogezegd weer "bier" uit de "tap"
Op de terreinen van veel voormalige Nederlandse "streekziekenhuizen" is in de afgelopen 10-20 jaar woningbouw gerealiseerd. Dat gaat niet van de een op andere dag, is vaak een jarenlang traject. Ik sluit niet uit dat Leningnemer Ome Carlus dit scenario ook in z'n achterhoofd heeft.quote:
[..]
Ben wel benieuwd wat dit pandje waard is als dat contract niet wordt verlengd. Je kan daar verder vrij weinig mee natuurlijkMet de (zeer) kapitaalkrachtige Holding die tekent, is die vraag vooral theoretisch denk ik.quote:
[..]
Ben wel benieuwd wat dit pandje waard is als dat contract niet wordt verlengd. Je kan daar verder vrij weinig mee natuurlijkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletIs een perfecte lokatie daarvoor, kom er vaak. Mooi nieuw Isala ziekenhuis zit er tegenover, grote woonwijk aan de andere kant van de doorlopende weg. Meppel is flink bezig met nieuwe wijken uit de grond stampen.quote:
[..]
Op de terreinen van veel voormalige Nederlandse "streekziekenhuizen" is in de afgelopen 10-20 jaar woningbouw gerealiseerd. Dat gaat niet van de een op andere dag, is vaak een jarenlang traject. Ik sluit niet uit dat Leningnemer Ome Carlus dit scenario ook in z'n achterhoofd heeft.
Ik zit er ook in nu, dus de boel zal wel op de fles gaan...De asielinstroom is nu al licht dalend. Een nieuw kabinet zal echt wel maatregelen nemen waardoor de asielinstroom verder daalt. Wat is het complex waard als bouwgrond?quote:
[..]
Is een perfecte lokatie daarvoor, kom er vaak. Mooi nieuw Isala ziekenhuis zit er tegenover, grote woonwijk aan de andere kant van de doorlopende weg. Meppel is flink bezig met nieuwe wijken uit de grond stampen.
Ik zit er ook in nu, dus de boel zal wel op de fles gaan...Dat lijkt mij voor nu wat minder relevant. De looptijd is 24 maanden en de huurcontracten lopen langer dan de looptijd van deze lening. Ok, Isala Klinieken zou failliet kunnen gaan, maar of dat een aannemelijk risico is, dat betwijfel ik.quote:
[..]
Ben wel benieuwd wat dit pandje waard is als dat contract niet wordt verlengd. Je kan daar verder vrij weinig mee natuurlijkquote:
[..]
Met de (zeer) kapitaalkrachtige Holding die tekent, is die vraag vooral theoretisch denk ik.in absolute getallen zeer kapitaalkrachtig. Met de hoge leverage die deze club hanteert kan dit allemaal heel snel omslaan als het tegen zit. Ik ben altijd met een boog om deze leningen heen gelopen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Van Tienen Marine Services bij Collin direct.
Van visserij heb ik geen verstand, ik denk dat het geld wel terugkomt.
Lening 35K a 10% lineair afgelost in 60 maanden. Tweede hypotheek, eerste hypotheek 180K. LTV is 85% gebaseerd op WOZ waarde van 255K per 1-1-2024. Zelfde apartementen worden al voor hogere prijzen verkocht. Gezien huizenprijs zeer courant onderpand.Nu het linkje nogquote:
Van Tienen Marine Services bij Collin direct.
Van visserij heb ik geen verstand, ik denk dat het geld wel terugkomt.
Lening 35K a 10% lineair afgelost in 60 maanden. Tweede hypotheek, eerste hypotheek 180K. LTV is 85% gebaseerd op WOZ waarde van 255K per 1-1-2024. Zelfde apartementen worden al voor hogere prijzen verkocht. Gezien huizenprijs zeer courant onderpand.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
