WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Heeft iets met zorgplicht en bescherming van (zwakere) consumenten tegenover (sterkere) zakelijke partijen te maken. Je mag naar mijn mening van een platform verwachten dat ze weten wat ze (moeten) doen en dat dan ook niet nalaten. Als ze niet aantoonbaar opnieuw volledig informeren bij een last-minute wijziging zie ik dat toch wel als iets nalaten. We mogen als geldgevers toch van de platformen verwachten dat in het geval er sprake is van een borg ze dat voldoende dicht timmeren en dat in elk geval een beroep op "ik wist het niet dat etc." of "ik ben niet juist / volledig geïnformeerd" etc. in elk geval geen kans van slagen zou moeten hebben.quote:Op dinsdag 29 juli 2025 20:23 schreef obligataire het volgende:
[..]
Als platform heb je natuurlijk ook nog met een rechter te maken, een rechter die in dit land heel vaak de kant van de zwakkere partij kiest. Dat is niet altijd te voorspellen. Ik vond persoonlijk die fout van Collin niet eens zo heel groot, die borgsteller had natuurlijk zelf ook de aangepaste pitch kunnen lezen. Dus een grof verzuim dat schadeplichtig zou moeten zijn, ik zie dat ook niet zo eerlijk gezegd. (al zou ik zelf ook iets dergelijks roepen als ik in dit project zat). Het was vooral een slecht project en daarvoor is hier ook al flink gewaarschuwd.
Ik ken het specifiek project inhoudelijk niet goed genoeg, behalve dan dat ik bij die (voor mijn gevoel) last-minute wijziging wel dacht: dit moet niet mislopen want dan is er wel een (extra) risico op verschil van inzicht met de andere hypotheeknemer.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Dat dus. Kredietrisicos zijn inherent aan dit soort beleggingen. Zekerheden zijn hier cruciaal, en ik mag m.i. a een platform verwachten dat die goed gesteld zijn. Dat is hier naar eigen zeggen van CCF niet gebeurd. Daar komt bij dat ze uit eigener beweging de procedure om die reden hebben stopgezet. Het verlies maakt me niet zoveel uit - ik haal een comfortabel rendement, ook bij CCF - echter hun reactie irriteert me.quote:
[..]
Heeft iets met zorgplicht en bescherming van (zwakere) consumenten tegenover (sterkere) zakelijke partijen te maken. Je mag naar mijn mening van een platform verwachten dat ze weten wat ze (moeten) doen en dat dan ook niet nalaten. Als ze niet aantoonbaar opnieuw volledig informeren bij een last-minute wijziging zie ik dat toch wel als iets nalaten. We mogen als geldgevers toch van de platformen verwachten dat in het geval er sprake is van een borg ze dat voldoende dicht timmeren en dat in elk geval een beroep op "ik wist het niet dat etc." of "ik ben niet juist / volledig geïnformeerd" etc. in elk geval geen kans van slagen zou moeten hebben.
Ik ken het specifiek project inhoudelijk niet goed genoeg, behalve dan dat ik bij die (voor mijn gevoel) last-minute wijziging wel dacht: dit moet niet mislopen want dan is er wel een (extra) risico op verschil van inzicht met de andere hypotheeknemer.
Nieuwe bij Collin. Praktijk Seksuologie. Direct 9% 24 maanden. Er is best wel wat gedoe geweest de laatste jaren. Onderneemster geeft aan dat het nu onder controle is. Zekerheden vind ik er wel goed uit zien 65% LTV 2e hypotheek.
En de lineaire component.. leuk voor erbij maar wel een directequote:Op woensdag 30 juli 2025 10:44 schreef Fredericm het volgende:
Nieuwe bij Collin. Praktijk Seksuologie. Direct 9% 24 maanden. Er is best wel wat gedoe geweest de laatste jaren. Onderneemster geeft aan dat het nu onder controle is. Zekerheden vind ik er wel goed uit zien 65% LTV 2e hypotheek.
Gebeld, eigenaresse was er niet. Ik mail ze voor linkjequote:
[..]
En de lineaire component.. leuk voor erbij maar wel een directe
Nou, met een eigen vermogen van negatief 521 K en een enorme schuld op de balans, denk ik dat het daarmee allerminst onder controle is.quote:
Nieuwe bij Collin. Praktijk Seksuologie. Direct 9% 24 maanden. Er is best wel wat gedoe geweest de laatste jaren. Onderneemster geeft aan dat het nu onder controle is. Zekerheden vind ik er wel goed uit zien 65% LTV 2e hypotheek.
Mooi klusje weer voor Team Beheer nog voor de Kerst.
Maar misschien doet ze een speciale incentive voor Fok!ers?
Pecunia non olet
De stichting zekerheden heeft zover ik me kan herinneren uit de voorwaarden deze zelfstandige bevoegdheid als ze bijvoorbeeld op basis van redelijke/objectieve gronden tot de conclusie komen dat de kosten-baten niet (meer) in verhouding staan. Als ze inschatten dat ze de winst bij een zaak met een "aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid" niet zullen halen, zullen ze dus niet alleen voor het principe doorprocederen. Daarnaast kan het heel goed zijn dat ze op deze manier een kostenveroordeling hebben voorkomen cq. beperkt, als ze een zaak verliezen (en de inschatting daarvan was blijkbaar groot) kunnen ze namelijk in de kosten veroordeeld worden.quote:
Daar komt bij dat ze uit eigener beweging de procedure om die reden hebben stopgezet.
Gezien alle problemen in het recente verleden en de daarmee gepaard gaande huidige schuldpositie, vind ik dit eigenlijk geen project dat eventjes snel als een "direct"-leninkje er tussendoor gefrommeld zou mogen worden. Lijkt mij echt beter als een crowdfundcoach dit project eerst goed onder de loep zou nemen, i.p.v. de onderneemster te vertrouwen op haar (mooie) ogen...quote:
Nou, met een eigen vermogen van negatief 521 K en een enorme schuld op de balans, denk ik dat het daarmee allerminst onder controle is.
Mooi klusje weer voor Team Beheer nog voor de Kerst.
Maar misschien doet ze een speciale incentive voor Fok!ers?
Zoals we hier al vaker geconstateerd hebben lijkt CCF momenteel toch meer aan de korte termijn (omzet) te denken dan aan de langere termijn (defaults).
Let op, de tekst bevat naar mijn mening een fout die belangrijk kan worden: "S.D.H. *** geeft een borgstelling af", echter is de eigenaar/bestuurder "S.H.D. ***".quote:
Nieuwe bij Collin. Praktijk Seksuologie. Direct 9% 24 maanden. Er is best wel wat gedoe geweest de laatste jaren. Onderneemster geeft aan dat het nu onder controle is. Zekerheden vind ik er wel goed uit zien 65% LTV 2e hypotheek.
CCF als jullie meelezen, misschien tekst effe corrigeren of duidelijker aangeven dat het over een ander dan de eigenaar/bestuurder gaat.
Met alle respect maar die laatste opmerking is zwaar seksistisch en vrouwonvriendelijk en kan absoluut niet ik verzoek je dan ook deze weg te halen. Met deze opmerking diskwalificeer je jezelf als een oude zure man.quote:
[..]
Nou, met een eigen vermogen van negatief 521 K en een enorme schuld op de balans, denk ik dat het daarmee allerminst onder controle is.
Mooi klusje weer voor Team Beheer nog voor de Kerst.
Maar misschien doet ze een speciale incentive voor Fok!ers?
Aan allen en de moderator laten we het hier inhoudelijk houden en ons op dit kanaal beperken tot serieuze opmerkingen.
En vergeet het risico van precedentwerking niet.quote:
[..]
De stichting zekerheden heeft zover ik me kan herinneren uit de voorwaarden deze zelfstandige bevoegdheid als ze bijvoorbeeld op basis van redelijke/objectieve gronden tot de conclusie komen dat de kosten-baten niet (meer) in verhouding staan. Als ze inschatten dat ze de winst bij een zaak met een "aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid" niet zullen halen, zullen ze dus niet alleen voor het principe doorprocederen. Daarnaast kan het heel goed zijn dat ze op deze manier een kostenveroordeling hebben voorkomen cq. beperkt, als ze een zaak verliezen (en de inschatting daarvan was blijkbaar groot) kunnen ze namelijk in de kosten veroordeeld worden.
Overdrijf niet zo. Anders negeer je mijn postings maar, als mijn humor je zo stoort.quote:
[..]
Met alle respect maar die laatste opmerking is zwaar seksistisch en vrouwonvriendelijk en kan absoluut niet ik verzoek je dan ook deze weg te halen. Met deze opmerking diskwalificeer je jezelf als een oude zure man.
Aan allen en de moderator laten we het hier inhoudelijk houden en ons op dit kanaal beperken tot serieuze opmerkingen.
Pecunia non olet
Altijd al gedacht dat Fok!ers sexuele problemen hebben en patient zijn bij een GGZ-instelling. Ik wens je een goede behandeling en een spoedig herstel.quote:
[..]
Maar misschien doet ze een speciale incentive voor Fok!ers?
Niks seksistisch aan. Ik heb al zo vaak een incentive gekregen bij een investering. Bijvoorbeeld een abonnement bij 50Plus of een overnachting in een B&B. Wij kunnen er niks aan doen dat zij voor deze branche gekozen heeft.quote:
[..]
Met alle respect maar die laatste opmerking is zwaar seksistisch en vrouwonvriendelijk en kan absoluut niet ik verzoek je dan ook deze weg te halen. Met deze opmerking diskwalificeer je jezelf als een oude zure man.
Aan allen en de moderator laten we het hier inhoudelijk houden en ons op dit kanaal beperken tot serieuze opmerkingen.
Oostwouder Dienstverlening
¤ 25.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/oostwouder-dienstverlening/
Wanda wil graag weten of hier een incentive bij is. Want glazenwasser Hans komt al een tijdje niet meer langs met zijn bakfiets.
¤ 25.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/oostwouder-dienstverlening/
Wanda wil graag weten of hier een incentive bij is. Want glazenwasser Hans komt al een tijdje niet meer langs met zijn bakfiets.
Slagers zijn niet altijd in trek. Deze heeft materiële 2e hypotheek op woonhuis:
Project: Slagerij Ben
Leendoel: Financiering werkkapitaal
Doelbedrag: ¤ 215.000
Rente: 7,5%
Looptijd: 36 maanden
Leenvorm: Flexlening
1 augustus live om 11:00 uur
Meer informatie vindt u in de pitch.
Project: Slagerij Ben
Leendoel: Financiering werkkapitaal
Doelbedrag: ¤ 215.000
Rente: 7,5%
Looptijd: 36 maanden
Leenvorm: Flexlening
1 augustus live om 11:00 uur
Meer informatie vindt u in de pitch.
Update over Lima**bouw
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
WO
WOZ waarde van het woonhuis is 389K. Taxatie 675K. Dat scheelt wel heel veel.quote:
Oostwouder Dienstverlening
¤ 25.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/oostwouder-dienstverlening/
Wanda wil graag weten of hier een incentive bij is. Want glazenwasser Hans komt al een tijdje niet meer langs met zijn bakfiets.
Stond vorig jaar te koop voor ¤435.000. Gezien de eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 530.000 zal hij wel overboden hebben. Plus het één en ander verbouwd / opgeknapt, was wel nodig gezien de foto's. Mogelijk heeft hij het na de verbouwing (opnieuw) laten taxeren.quote:
WO
[..]
WOZ waarde van het woonhuis is 389K. Taxatie 675K. Dat scheelt wel heel veel.
Of die taxatiewaarde realistisch durf ik niet te zeggen, zou je moeten weten hoe het er nu uitziet, maar waarde zal wel een stuk hoger zijn dan de laatste WOZ waarde.
https://www.funda.nl/deta(...)rderweg-34/43411097/
Overigens heb ik zelf het idee dat (sommige) gemeentes bij de meest recente WOZ bepaling vaak wat voorzichtig zijn geweest. Bij mijn eigen huis en huizen in mijn gedeelte van de wijk is er een flink verschil tussen de WOZ waarde en de vraagprijzen van huizen die vorig jaar en dit jaar te koop stonden. Dit verschil is groter dan in de afgelopen jaren. En dan nog de vraag waar die huizen voor weggingen.
Dat er in dit geval overboden is lijkt me sterk. Op funda lees ik oorspronkelijke vraagprijs 450k dus is al afgeprijsd naar 435k om kopers te trekken.quote:
[..]
Stond vorig jaar te koop voor ¤435.000. Gezien de eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 530.000 zal hij wel overboden hebben. Plus het één en ander verbouwd / opgeknapt, was wel nodig gezien de foto's. Mogelijk heeft hij het na de verbouwing (opnieuw) laten taxeren.
Of die taxatiewaarde realistisch durf ik niet te zeggen, zou je moeten weten hoe het er nu uitziet, maar waarde zal wel een stuk hoger zijn dan de laatste WOZ waarde.
https://www.funda.nl/deta(...)rderweg-34/43411097/
Overigens heb ik zelf het idee dat (sommige) gemeentes bij de meest recente WOZ bepaling vaak wat voorzichtig zijn geweest. Bij mijn eigen huis en huizen in mijn gedeelte van de wijk is er een flink verschil tussen de WOZ waarde en de vraagprijzen van huizen die vorig jaar en dit jaar te koop stonden. Dit verschil is groter dan in de afgelopen jaren. En dan nog de vraag waar die huizen voor weggingen.
Dan zal de verbouwing wel mee gefinancierd zijn, anders krijg je niet zo een hoge hypotheek. Ik sla deze over.quote:
[..]
Dat er in dit geval overboden is lijkt me sterk. Op funda lees ik oorspronkelijke vraagprijs 450k dus is al afgeprijsd naar 435k om kopers te trekken.
Met een fors negatief eigen vermogen op de balans. Je verwacht het nietquote:
Slagers zijn niet altijd in trek. Deze heeft materiële 2e hypotheek op woonhuis:
Project: Slagerij Ben
Leendoel: Financiering werkkapitaal
Doelbedrag: ¤ 215.000
Rente: 7,5%
Looptijd: 36 maanden
Leenvorm: Flexlening
1 augustus live om 11:00 uur
Meer informatie vindt u in de pitch.
Hun plannen lijken een vlucht voorwaarts, doormodderen op de oude plek of alles of niets op een nieuwe locatie.
Geen incentive zo te zien
De rente is me daarom te laag, ook al omdat het effectief lager is dan bij Collin bijvoorbeeld.
Pecunia non olet
Ik zou mij niet blindstaren op die eerste hypothecaire inschrijving. Toen ik mijn woning kocht, heeft de hypotheekadviseur mij geadviseerd de eerste hypothecaire inschrijving te doen op circa 125% van de aankoopwaarde. Het voordeel? Niet opnieuw langs de notaris moeten als een hogere hypotheek wenselijk is. De waarde van de woning lag volgens de taxateur min of meer op de aankoopwaarde. De daadwerkelijk aangegane hypotheek ligt overigens flink wat lager. Bijna alles wordt tegenwoordig overboden. Maar de hypothecaire inschrijving lijkt mij echt geen betrouwbare maatstaf.quote:
Stond vorig jaar te koop voor ¤435.000. Gezien de eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 530.000 zal hij wel overboden hebben.
Mee eens.quote:
[..]
Ik zou mij niet blindstaren op die eerste hypothecaire inschrijving. Toen ik mijn woning kocht, heeft de hypotheekadviseur mij geadviseerd de eerste hypothecaire inschrijving te doen op circa 125% van de aankoopwaarde. Het voordeel? Niet opnieuw langs de notaris moeten als een hogere hypotheek wenselijk is. De waarde van de woning lag volgens de taxateur min of meer op de aankoopwaarde. De daadwerkelijk aangegane hypotheek ligt overigens flink wat lager. Bijna alles wordt tegenwoordig overboden. Maar de hypothecaire inschrijving lijkt mij echt geen betrouwbare maatstaf.
Echter is in dit geval is wel het hele inschijfingsbedrag opgenomen aangezien de eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 530.000,- en de nog openstaande schuld van ¤ 521.170,50,-
Ik neem hem voor de zekerheid ook niet mee.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |