WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
Crowdfundingplatformen vooralsnog zonder ECSP
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Stemming Collin:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Project uit 2018 Looptijd 84 maanden. minder dan 1/4 van de hoofdsom staat nog uit. Altijd op tijd betaald. Meestal stem ik oneens als een van de hoofdelijke aansprakelijke het hazenpad kiest. In dit geval stem ik eens gezien de historie van de lening.Hij is hier niet genoemd, maar gisteren is de geborgde HCN lening nr 914 (250.000, 6%, 60 maanden) binnen een uurtje volgestort.Snap niet dat je 25k moet financieren voor 9% als je al 23 jaar als zelfstandige belastingadviseur door het leven gaat! Kun je dat écht niet uit eigen middelen voorzien?
Dan doe je iets niet goed denk ik, maar dat zal dan wel aan mij liggen.
https://www.collincrowdfund.nl/cari-administraties/
Inderdaad "ligt" aan onsquote:Op vrijdag 15 maart 2024 12:46 schreef Slijker het volgende:
Snap niet dat je 25k moet financieren voor 9% als je al 23 jaar als zelfstandige belastingadviseur door het leven gaat! Kun je dat écht niet uit eigen middelen voorzien?
Dan doe je iets niet goed denk ik, maar dat zal dan wel aan mij liggen.
https://www.collincrowdfund.nl/cari-administraties/, verbaas me wel vaker over "hoog" opgeleiden welke goede functies (gehad) hebben en dan 20k-40k moeten lenen voor het opzetten v e toko of het inkopen bij een franchise-org of werkkapitaal waar ze crowdfunding voor nodig hebben. Ze kunnen een voorbeeld nemen aan de CF-fokkers.
Maar goed, als klein tussendoor snackje durf ik deze wel, voor 25k zullen ze het er niet op aan laten komen.
Hier wel een onderneemster die zelf risico en verantwoordelijkheid wil nemen:quote:
Snap niet dat je 25k moet financieren voor 9% als je al 23 jaar als zelfstandige belastingadviseur door het leven gaat! Kun je dat écht niet uit eigen middelen voorzien?
Dan doe je iets niet goed denk ik, maar dat zal dan wel aan mij liggen.
https://www.collincrowdfund.nl/cari-administraties/
Nieuw 9 tot 18 maanden Collin project met een 2e hypotheek:
Snackbar De Bikker
¤ 80.000 | 9,0% rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/snackbar-de-bikker/HCN 400 Bugerme(neer) Amersfoort. (status 74% inleg terug)(incl rente 90%) Deze gaat in mindering op boxje 3.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.funda.nl/koop/minnertsga/huis-42240245-tsjillen-16/quote:Op vrijdag 15 maart 2024 13:52 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Hier wel een onderneemster die zelf risico en verantwoordelijkheid wil nemen:
Nieuw 9 tot 18 maanden Collin project met een 2e hypotheek:
Snackbar De Bikker
¤ 80.000 | 9,0% rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/snackbar-de-bikker/
https://www.google.com/ma(...)384!8i8192?entry=ttu
[ Bericht 11% gewijzigd door peterc op 15-03-2024 14:03:01 ]quote:Op vrijdag 15 maart 2024 13:53 schreef peterc het volgende:
HCN 400 Bugerme(neer) Amersfoort. (status 74% inleg terug)(incl rente 90%) Deze gaat in mindering op boxje 3.Zelf zit ik niet in dit project maar als er per 1-1-2024 al achter stand was kan deze volgend jaar inderdaad in mindering gebracht worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor de aangifte die we dit jaar doen (saldo per 1-1-2023) is dit nog niet van toepassing.Ze staat nog niet direct in de rij voor deze woning want hij staat al 5 maanden te koop. Er is in deze periode een minimale prijsverlaging van 1k geweest, vermoedelijk om hem opnieuw onder de aandacht te brengen.quote:Zelf zit ik ook in de oude lening en deze is altijd netjes op tijd betaald.quote:
Herfinanciering SIG https://investeren.sameni(...)125c-herfinanciering
Het blijft mij toch keer op keer weer verbazen dat dit soort beleggers steeds maar meer en meer blijven lenen. Waarde pand omhoog, lening omhoog. Ik snap de hefboomwerking maar toch... Niet mijn manier van beleggen.quote:
Stemming Collin:Ik zit hier ook in (in de Knab lening). Mijn eerste gedachte toen ik als onderwerp Stemronde voor dit project zag was 'Oh shit" want de betaling was wel een aantal keer meerdere dagen later. En het woonhuis heeft eens een aantal jaar geleden te koop gestaan, ik weet niet meer wanneer maar dat zou geweest kunnen zijn rond de tijd dat de zoon terug trad uit de VOF. Maar de termijnen zijn altijd wel betaald en het was nooit meer dan 5 werkdagen te laat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Project uit 2018 Looptijd 84 maanden. minder dan 1/4 van de hoofdsom staat nog uit. Altijd op tijd betaald. Meestal stem ik oneens als een van de hoofdelijke aansprakelijke het hazenpad kiest. In dit geval stem ik eens gezien de historie van de lening.
Dus eigenlijk niet veel aan de hand. Inderdaad nog maar 1/4 open van de hoofdsom en naast de 1e hypotheek op het schip is er ook nog een 2e hypotheek op het woonhuis, wat sinds begin van de lening natuurlijk ook in waarde is gestegen. Voor mij dus ook eens.Niet echt verrassend te noemen.quote:Beste investeerder,
Voor het project aan Zuideinde 62U in Nieuwkoop stond de aflossing gepland op 14 maart 2024. Tot op heden hebben wij niks vernomen van de notaris waar de aflossing zou plaatsvinden. Voor nu staat de veiling nog steeds gepland op 27 maart 2024 om 13.30 in de Velingzaal Openbare Verkoop in Baarn.
Team,
SamenInGeldSteun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokhttps://www.openbareverko(...)einde-62-u-nieuwkoopquote:
[..]
Niet echt verrassend te noemen.
(Zit er zelf gelukkig niet in.)
www.openbareverkoop.nl/we(...)80bf9ffa607dc1f5bac0
www.openbareverkoop.nl/we(...)ca156c0293417e8a8d03
www.openbareverkoop.nl/we(...)53d15b8638eaf97441a4quote:Indicatie veilingkosten:
¤ 13.120,00 (per 23-02-2024 om 11:08 uur)
incl. BTW en excl. overdrachtsbelasting, kosten eventuele ontruiming en diversen kosten
[ Bericht 10% gewijzigd door Horsemen op 15-03-2024 15:45:21 ]Ik hoop dat de opbrengst hoger is dan de veilingkosten...quote:
[..]
https://www.openbareverko(...)einde-62-u-nieuwkoop
(Zit er zelf gelukkig niet in.)
www.openbareverkoop.nl/we(...)80bf9ffa607dc1f5bac0
www.openbareverkoop.nl/we(...)ca156c0293417e8a8d03
www.openbareverkoop.nl/we(...)53d15b8638eaf97441a4
[..]
Uit de verkoopbrochure:quote:Geachte mevrouw Hansum,
Hieronder treft u onze antwoorden.
Met vriendelijke groet,
Jachthaven Leliveld
Op 19 feb 2024 om 14:13 heeft Demi Hansum <demi.hansum@roxlegal.nl> het volgende
geschreven:
Geachte heer/mevrouw,
Ons kantoor heeft de opdracht gegeven tot het organiseren van een executoriale veiling van de
woonboot genaamd "Plaszicht" met brandmerk "28477 B 2006", volgens onze gegevens ligt deze
boot in de jachthaven bij Aart Leliveld, Zuideinde 62 te Nieuwkoop.
Graag ontvangen wij antwoord op de volgende vragen, zodat ons kantoor de koper op de veiling zo
goed en zo volledig mogelijk kan informeren:
- zijn er verordeningen van toepassing? Zo ja, kunt u mij hiervan een kopie toezenden? Nee
- is - voor zover bij u bekend - het schip recent nog op de werf/helling geweest? Nee
- kan het schip varen? Nee
- wat is het huidige gebruik van het schip? Bewoning
- betreft het een vaste ligplaats? Ja, een huurcontract tussen eigenaar grond en eigenaar woonboot
- tot wanneer is de ligplaats beschikbaar? Het huurcontract eindigt bij verkoop boot
- kan de koper op de veiling het schip ook na de overdracht bij Aart Leliveld laten liggen? Nee
- zijn er liggelden verschuldigd of andere belastingen, zoals rioolrechten of roerende zaak
belasting? Ja
- is er een achterstand in de betaling van de liggelden? Nee
Alvast veel dank voor uw reactie.
Met vriendelijke groet,
Demi Hansum
Notarisklerk
<image030b40.PNG>
WE ZIJN VERHUISD!
Coolsingel 104 | 9de etage| 3011 AG Rotterdam
Postbus 2560 | 3000 CN RotterdamSIG Lepelaar ff vergelijk zomaar 2019 (feb) <> 2024(mrt)
woz 92k 193k
finan behoefte resp 1a 1b 2 81k+27K+13,5k=121,5k 102,5k+41k+16,5k= 160k
rente idem 4,75%, 5,50%, 6,15% 5jaar 6,25%. 7,70%, 8,25% / 1 jaar
huuropbr 9,6k 13,2k
marktw VS 135k 155k
marktw VV 149k 195kCRE weer allemaal netjes betaald!
Helaas blijft hun communicatie ondermaats. Ik zou wel eens willen weten wat nu de status is van hun vergunningaanvraag. Zouden ze volgens hun eigen verwachting (van december) ontvangen per midden/eind januari. Tot 3 keer toe een mail daarover gestuurd, maar daarop nul reactie. Puur slecht natuurlijk!De marktwaarde in verhuurde staat was 5 jaar geleden 240K, de lening was 144K aflossingsvrij. Geen idee wat de totale schuld is inclusief alle boeterente, veilingkosten en overige kosten.quote:
[..]
Ik hoop dat de opbrengst hoger is dan de veilingkosten...
Uit de verkoopbrochure:
[..]
Maar zonder ligplaats en in een executieverkoop kan het weleens bijzonder weinig op gaan leveren.
De lening nemer was trouwens al eigenaar en de lening was oorspronkelijk bedoeld om de woonboot op te knappen en de waarde te vergroten, maar het zou mij oprecht verbazen als het daar ook voor gebruikt zou zijn.
En het zou me niet eens verbazen als geldnemer er gewoon zelf woont ipv het te verhuren.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
Bellen helpt meestal beter dan een mail sturen.quote:
CRE weer allemaal netjes betaald!
Helaas blijft hun communicatie ondermaats. Ik zou wel eens willen weten wat nu de status is van hun vergunningaanvraag. Zouden ze volgens hun eigen verwachting (van december) ontvangen per midden/eind januari. Tot 3 keer toe een mail daarover gestuurd, maar daarop nul reactie. Puur slecht natuurlijk!Mijn ervaring is dat de beide kornuiten altijd wél reageren als ze positief nieuws kunnen meedelen.quote:Op vrijdag 15 maart 2024 16:13 schreef Collin63 het volgende:
Bellen helpt meestal beter dan een mail sturen.Ik vind het vooral merkwaardig dat de ligplaats kennelijk zo eenvoudig opgezegd kan worden door grondeigenaar zonder dat dat in de pitch naar voren is gekomen.quote:
[..]
De marktwaarde in verhuurde staat was 5 jaar geleden 240K, de lening was 144K aflossingsvrij. Geen idee wat de totale schuld is inclusief alle boeterente, veilingkosten en overige kosten.
Maar zonder ligplaats en in een executieverkoop kan het weleens bijzonder weinig op gaan leveren.
De lening nemer was trouwens al eigenaar en de lening was oorspronkelijk bedoeld om de woonboot op te knappen en de waarde te vergroten, maar het zou mij oprecht verbazen als het daar ook voor gebruikt zou zijn.
En het zou me niet eens verbazen als geldnemer er gewoon zelf woont ipv het te verhuren.Dat verbaasd mij ook. Denk dat dit mijn eerste afschrijving gast worden, vraag is alleen hoeveel en wat SIG, privé nog gaat verhalen. Hij zou namelijk ook de eigenaar van de ligplaats zijn, of ik heb de pitch verkeerd begrepen.quote:
[..]
De marktwaarde in verhuurde staat was 5 jaar geleden 240K, de lening was 144K aflossingsvrij. Geen idee wat de totale schuld is inclusief alle boeterente, veilingkosten en overige kosten.
Maar zonder ligplaats en in een executieverkoop kan het weleens bijzonder weinig op gaan leveren.
De lening nemer was trouwens al eigenaar en de lening was oorspronkelijk bedoeld om de woonboot op te knappen en de waarde te vergroten, maar het zou mij oprecht verbazen als het daar ook voor gebruikt zou zijn.
En het zou me niet eens verbazen als geldnemer er gewoon zelf woont ipv het te verhuren.Dat is wel wat de geld nemer schrijft in zijn pitch:quote:
[..]
Dat verbaasd mij ook. Denk dat dit mijn eerste afschrijving gast worden, vraag is alleen hoeveel en wat SIG, privé nog gaat verhalen. Hij zou namelijk ook de eigenaar van de ligplaats zijn, of ik heb de pitch verkeerd begrepen.Maar laten we vooralsnog hopen dat hij alsnog met de betaling over de brug komt omdat hij anders financieel flink het schip in gaat en mogelijk fysiek gedwongen het schip uit.quote:Momenteel bezit ik samen met mijn partner een woonark voor de verhuur en de jachthaven die hierbij hoort.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokquote:
[..]
Dat verbaasd mij ook. Denk dat dit mijn eerste afschrijving gast worden, vraag is alleen hoeveel en wat SIG, privé nog gaat verhalen. Hij zou namelijk ook de eigenaar van de ligplaats zijn, of ik heb de pitch verkeerd begrepen.Als dit inderdaad zo was en nog steeds zo is lijkt het op een een-tweetje waarbij de investeerders in de maling worden genomen. Als ik in dit project zou zitten zou ik uitzoeken hoe dit officieel zit en los hiervan dit navragen bij SiG. Er lijkt hier e.e.a. niet te kloppen.quote:
[..]
Dat is wel wat de geld nemer schrijft in zijn pitch:
[..]
Maar laten we vooralsnog hopen dat hij alsnog met de betaling over de brug komt omdat hij anders financieel flink het schip in gaat en mogelijk fysiek gedwongen het schip uit.Rente van 5,9 naar 10%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lekker begin om in periode 3 al niet te betalenquote:Betaling termijn 3 is niet voldaan. Termijn 3 is vanuit het depot aan u uitbetaald. 15-03-2024Project: J*st *sc*p* (27871)Gve
Problemen bij Dr*w*shSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.dit bericht klopt echter niet, termijn 18 is regulier betaald. En het depot was al aangezuiverd. Correctie gevraagd aan gve.
[ Bericht 6% gewijzigd door zeeland6 op 15-03-2024 19:51:35 ]Gelukkig is het een escape room...quote:
Lekker begin om in periode 3 al niet te betalen
[..]Het valt mij op dat geen van beide weekend SIG-projecten een VVE noemt. Mogen we er vanuit gaan dat deze bestaat of dat er in elk geval een regeling is en dat dit onder onderhoudskosten valt?
Ik neig naar een investering in de Lepelaarsingel wegens bewezen staat van dienst van de leningnemer en een veel minder deprimerend pand en omgeving. Jammer dat het een project van 1 jaar is.Er bestaat altijd een VvE voor dit soort panden. Of het een actief of een inactieve VvE betreft is de vraag.quote:
Het valt mij op dat geen van beide weekend SIG-projecten een VVE noemt. Mogen we er vanuit gaan dat deze bestaat of dat er in elk geval een regeling is en dat dit onder onderhoudskosten valt?
Ik neig naar een investering in de Lepelaarsingel wegens bewezen staat van dienst van de leningnemer en een veel minder deprimerend pand en omgeving. Jammer dat het een project van 1 jaar is.
Een minder deprimerend pand ? Nou.
Zaagmolenstaat (Bijdrage VvE ¤ 73,85 per maand ) ligt in het bruisend Oude Noorden.
Lepelaarsingel ligt in een (groene) wijk bij het Zuidplein waar ze alleen nog buitenlands spreken.
[ Bericht 1% gewijzigd door zeeland6 op 15-03-2024 19:39:43 ]Doe mij maar groen.quote:
[..]
Er bestaat altijd een VvE voor dit soort panden. Of het een actief of een inactieve VvE betreft is de vraag.
Een minder deprimerend pand ? Nou.
Zaagmolenstaat (Bijdrage VvE ¤ 73,85 per maand ) ligt in het bruisend Oude Noorden.
Lepelaarsingel ligt in een (groene) wijk bij het Zuidplein waar ze alleen nog buitenlands spreken.
Bedankt voor de informatie en verbetering, ik ben lokaal niet bekend (en ben ook geen stadsmens).*ld*nb*rg*r* V*stg**d 4 van CCF
Verkocht onder voorbehoudSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Innolane, een project van Greencrowd, is failliet. De geplande zonnepanelenfabriek in Veendam is nooit van de grond gekomen. Ik had er al geen vertrouwen in dus heb er niet in geďnvesteerd maar vond het interessant genoeg om te volgen. De laatste jaren was er al geen nieuws meer over te vinden en ik had verwacht er niks meer van te horen maar hier is dan toch de officiële afsluiter.Ik zie dat Greencrowd zelf inmiddels ook niet meer als zelfstandig platform bestaat.quote:Greencrowd heeft de deelnemers aan de crowdfundingscampagne inmiddels geďnformeerd dat Innolane failliet is en dat het voor het bedrijf ‘geen zin heeft’ om nog verdere acties te ondernemen richting het bedrijf en de betreffende ondernemers.
‘Het is erg jammer dat het Innolane niet gelukt is om de plannen te realiseren. U kunt uw investering derhalve afschrijven’, aldus Greencrowd in een email aan de investeerders.
[ Bericht 4% gewijzigd door Zomaarevenkijken op 16-03-2024 10:53:41 ]Je moet er inderdaad wel voor klaar zitten. Wat een gekte.quote:
Zaagmolenstraat in 1 minuut vol.
Maar als Dr*es en Fr*ek tegen hun baas G*ido zeggen dat ze de rente voor hem gaan verhogen van 5,9 naar 10%, dan worden ze waarschijnlijk op staande voet ontslagen...quote:
[..]
Hier kan CRE een voorbeeld aan nemen.
Ik heb de update zojuist zelf ook maar eens even bekeken. Je hebt idd gelijk dat het hier over 10 panden gaat. Ik dacht dat je een tikfoutje had gemaakt, omdat Jer*en van E. in de AMA van 21 feb. heeft gezegd dat er 14 panden verkocht zouden zijn.quote:
Zojuist bericht van MAX cf: collectieve verkoop van 10 C*rb*lo panden gaat toch niet door hoewel bod geaccepteerd was. Kennelijk kan dat in het VK, hadden we dat maar eerder geweten
Is dit gewoon weer één van de zeer vele slordigheden van Max of zijn er 4 panden wél verkocht (aan andere koper(s)?Helaas gemist, dacht dat 11:02 wel vroeg genoeg was hahaquote:
Zaagmolenstraat in 1 minuut vol.Ach, ik zie net dat 133 Redearth Road, Darwen BB3 2AR (een corbelo project) op 31 januari is verkocht op een veiling (zie https://humphreys.sdlauctions.co.uk/property/42818) maar tot op heden geen enkel communicatie naar de geldgevers of update op de site bij het project, inmiddels zijn we 6 weken verder. De afschrijving is flink aangezien lening iets van 169k was en opbrengst iets van 75k (in eruro's) en dan moeten daar eerst nog de gemaakte kosten vanaf. Ik ben benieuwd of ze daar een fatsoenlijke administratie van hebben, ik verwacht eerlijk gezegd dus niet en dat dat ook een reden is waarom ze nog niets inhoudelijk hebben gecommuniceerd.quote:
[..]
Ik heb de update zojuist zelf ook maar eens even bekeken. Je hebt idd gelijk dat het hier over 10 panden gaat. Ik dacht dat je een tikfoutje had gemaakt, omdat Jer*en van E. in de AMA van 21 feb. heeft gezegd dat er 14 panden verkocht zouden zijn.
Is dit gewoon weer één van de zeer vele slordigheden van Max of zijn er 4 panden wél verkocht (aan andere koper(s)?Of op zijn minst - met wat we tegenwoordig grensoverschrijdend gedrag noemen - gecorrigeerdquote:
[..]
Maar als Dr*es en Fr*ek tegen hun baas G*ido zeggen dat ze de rente voor hem gaan verhogen van 5,9 naar 10%, dan worden ze waarschijnlijk op staande voet ontslagen...
Pecunia non oletIn het ergste geval hebben ze de centen gebruikt om andere gaten even te dichten. Laten we er een kaarsje voor opsteken dat dit (nog) niet aan de orde is.quote:
[..]
......De afschrijving is flink aangezien lening iets van 169k was en opbrengst iets van 75k (in eruro's) en dan moeten daar eerst nog de gemaakte kosten vanaf. Ik ben benieuwd of ze daar een fatsoenlijke administratie van hebben, ik verwacht eerlijk gezegd dus niet en dat dat ook een reden is waarom ze nog niets inhoudelijk hebben gecommuniceerd.Pecunia non oletIk heb de AMA van 21 feb nog eens teruggekeken. Op 11:15 zegt Jer*en van E*kenhorst dat er 14 panden van Corbelo verkocht zijn. En daarna beweert hij glashard: "Dit geld ligt nu nog bij de receivers. Het betreft hier geld van verkoop + huurinkomsten".quote:
In het ergste geval hebben ze de centen gebruikt om andere gaten even te dichten. Laten we er een kaarsje voor opsteken dat dit (nog) niet aan de orde is.
Dit rijmt totaal niet met de update. Ik wil niet vervelend doen maar dit is dan toch gewoon een zeer ernstige leugen geweest tijdens de AMA?
Hopelijk leest AFM hier nog een beetje mee hier.Het is mij ook niet helemaal duidelijk maar er is wel sprake van 2 verschillende pakketten hoewel er overlap van (tenminste) 1 project is. Neemt niet weg dat de afwikkeling van "de 14" in de AMA voor eind februari werd beloofd en we nu 16 maart schrijven zonder dat we iets ontvangen hebbenquote:
[..]
Ik heb de AMA van 21 feb nog eens teruggekeken. Op 11:15 zegt Jer*en van E*kenhorst dat er 14 panden van Corbelo verkocht zijn. En daarna beweert hij glashard: "Dit geld ligt nu nog bij de receivers. Het betreft hier geld van verkoop + huurinkomsten".
Dit rijmt totaal niet met de update. Ik wil niet vervelend doen maar dit is dan toch gewoon een zeer ernstige leugen geweest tijdens de AMA?
Hopelijk leest AFM hier nog een beetje mee hier.Heeft er al iemand gebeld, en zo ja wat zeiden ze?quote:
[..]
Het is mij ook niet helemaal duidelijk maar er is wel sprake van 2 verschillende pakketten hoewel er overlap van (tenminste) 1 project is. Neemt niet weg dat de afwikkeling van "de 14" in de AMA voor eind februari werd beloofd en we nu 16 maart schrijven zonder dat we iets ontvangen hebbenPecunia non oletZe zijn telefonisch (al lange tijd) niet meer bereikbaar...quote:
[..]
Heeft er al iemand gebeld, en zo ja wat zeiden ze?Al met al tot nu toe alleen maar loze beloften. Lijkt me niet best voor de mooie toekomstplannen, tegen deze achtergrond zou ik me wel drie keer bedenken alvorens daar geld in te stekenquote:
[..]
Ze zijn telefonisch (al lange tijd) niet meer bereikbaar...Naar aanleiding van de post over geen telefoonnummer keek ik even op hun nieuwe onderneming K*****, zelfs daar staat voor de potentiële investeerder niet echt makkelijk een telefoonnummer. Bij 1 van de pdf downloads vond ik er uiteindelijk wel 1 maar die is van K*M en dat is dan ook het aanspreekpunt..quote:
[..]
Al met al tot nu toe alleen maar loze beloften. Lijkt me niet best voor de mooie toekomstplannen, tegen deze achtergrond zou ik me wel drie keer bedenken alvorens daar geld in te stekenVoor de liefhebbers nog 15% te gaan.quote:
CCF
Linkje Cari Administraties
https://www.collincrowdfu(...)cf352c88ee73d4773958heb ik ook weleens, maar de tegeltjeswijsheid blijftquote:
[..]
Helaas, ik was hem even vergeten.
Jammer.Zeker 👍🏻quote:
[..]
heb ik ook weleens, maar de tegeltjeswijsheid blijftHelemaal waar. Het kost een boel goede projecten om één heel slechte te compenseren.quote:
[..]
heb ik ook weleens, maar de tegeltjeswijsheid blijft
Overigens heb ik deze niet meegenomen want slechts één jaar looptijd.
Ik pak ze liever vanaf 3 jaar mee. Minder administratie. Heb je ook nog kans op boete bij vervroegde aflossing.Pecunia non oletIk had Jero*n vorige week een mail geschreven. Daarop geen reactie. Dit weekend nog een (aanvullende) mail gestuurd, maar die kreeg ik per omgaande onbestelbaar retour....quote:
[..]
Ze zijn telefonisch (al lange tijd) niet meer bereikbaar...naar welk adres had je die gestuurd? Als het algemene e-mail adres uit de lucht zou zijn ziet het er niet best uitquote:
[..]
Ik had Jero*n vorige week een mail geschreven. Daarop geen reactie. Dit weekend nog een (aanvullende) mail gestuurd, maar die kreeg ik per omgaande onbestelbaar retour....Normaalgesproken zou ik een 1 jarige ook niet meenemen maar omdat ik al in het oude project zat had ik hem betrekkelijk simpel kunnen doorrollen naar de nieuw met het zelfde dossier.quote:
[..]
Helemaal waar. Het kost een boel goede projecten om één heel slechte te compenseren.
Overigens heb ik deze niet meegenomen want slechts één jaar looptijd.
Ik pak ze liever vanaf 3 jaar mee. Minder administratie. Heb je ook nog kans op boete bij vervroegde aflossing.
Maar goed, nieuwe ronde nieuwe kansen.Herkansing met deel 2. Nu ¤100K, nu tegen 5,75%. Geborgde lening HCN.quote:
Hij is hier niet genoemd, maar gisteren is de geborgde HCN lening nr 914 (250.000, 6%, 60 maanden) binnen een uurtje volgestort.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Herkansing met deel 2. Nu ¤100K, nu tegen 5,75%. Geborgde lening HCN.Hier hebben ze blijkbaar een foutje gemaakt want in de mail die ik ontvangen heb staat dat deze lening ook 6% zou moeten geven.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Deze lening van ¤250.000 wordt 100% geborgd door een toeleverancier. Op dit project wordt een rente van 6% geboden met een annuďtaire looptijd van 60 maanden.Bij Collin op dit moment geen toekomstige investeringskansen op de site.Komt niet vaak voor in het begin van de week. De crowdfund coaches moeten weer even hun best doen.Ook bij andere platformen is het nu even rustig.quote:Op maandag 18 maart 2024 11:50 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Bij Collin op dit moment geen toekomstige investeringskansen op de site.Komt niet vaak voor in het begin van de week. De crowdfund coaches moeten weer even hun best doen.Is dit toeval of is het een aankondiging van de crisis?!quote:
[..]
Ook bij andere platformen is het nu even rustig.
Mi tellen veel ondernemers hun knopen en zien ze dat de kosten stijgen, omzet die maar beperkt stijgt, marges die dus onder druk staan en klanten die of minder kopen of dit elders doen, instabiele markt dus samen voor veel onzekerheden zorgen.
Ook is het zo dat wij veel kritischer zijn geworden, we vragen veel meer zekerheden tov een paar jaar geleden en ook nog een hogere rente waardoor meer ondernemers afhaken bij een aanvraag.
Mijn verwachting is dat de ( crowdfund-) leningenmarkt het rustiger zal krijgen.vooral bij MAXquote:
[..]
Ook bij andere platformen is het nu even rustig.Is het niet zo dat als er risico in de markt kruipt de banken zich terug trekken en cf meer te doen krijgt?quote:
[..]
Is dit toeval of is het een aankondiging van de crisis?!
Mi tellen veel ondernemers hun knopen en zien ze dat de kosten stijgen, omzet die maar beperkt stijgt, marges die dus onder druk staan en klanten die of minder kopen of dit elders doen, instabiele markt dus samen voor veel onzekerheden zorgen.
Ook is het zo dat wij veel kritischer zijn geworden, we vragen veel meer zekerheden tov een paar jaar geleden en ook nog een hogere rente waardoor meer ondernemers afhaken bij een aanvraag.
Mijn verwachting is dat de ( crowdfund-) leningenmarkt het rustiger zal krijgen.Dat dacht ik ookquote:
[..]
Is het niet zo dat als er risico in de markt kruipt de banken zich terug trekken en cf meer te doen krijgt?Rustig weekje kan een standaard afwijking zijn, maar denk wel dat crowdfund een goede kanarie in de kolenmijn is in het algemeen.quote:
[..]
Is dit toeval of is het een aankondiging van de crisis?!
Mi tellen veel ondernemers hun knopen en zien ze dat de kosten stijgen, omzet die maar beperkt stijgt, marges die dus onder druk staan en klanten die of minder kopen of dit elders doen, instabiele markt dus samen voor veel onzekerheden zorgen.
Ook is het zo dat wij veel kritischer zijn geworden, we vragen veel meer zekerheden tov een paar jaar geleden en ook nog een hogere rente waardoor meer ondernemers afhaken bij een aanvraag.
Mijn verwachting is dat de ( crowdfund-) leningenmarkt het rustiger zal krijgen.
Qua zekerheden is het wel een beetje zuur misschien dat veel van ons nauwelijks meer zullen lenen aan iemand zonder overwaarde op hun huis. Misschien wel weer een bewijsje van de tweedeling die is ontstaan tussen huizenbezitters en niet-huizenbezitters.Hebben de banken zich niet al teruggetrokken? Ik zit niet in die sector, maar ik begrijp een beetje dat banken helemaal niet meer zitten te wachten op relatief kleine MKB leningen. Veel te arbeidsintensief voor weinig inkomsten.quote:
[..]
Is het niet zo dat als er risico in de markt kruipt de banken zich terug trekken en cf meer te doen krijgt?Ik zit zelf wel in de sector. Mijn ervaringen:quote:
[..]
Hebben de banken zich niet al teruggetrokken? Ik zit niet in die sector, maar ik begrijp een beetje dat banken helemaal niet meer zitten te wachten op relatief kleine MKB leningen. Veel te arbeidsintensief voor weinig inkomsten.
Relatief kleine MKB leningen worden soms nog opgepakt, via intermediairs wel / veel vaker. Verschil is echter dat een bank veel minder kijkt naar de zekerheid (2e hypotheek bijv.), maar naar het risicodragend vermogen kijkt, dus hoeveel brengt de ondernemer in: vaak minimaal 20/25% eigen inbreng en wat is de ervaring van de persoon.Wat mij betreft blijft eigen inbreng en deskundigheid/ervaring/verdienvermogen ook voor cf een belangrijk uitgangspunt, maar (helaas wel een maar) we hebben volgens mij al regelmatig gezien dat een platform de ondernemer op zijn/haar blauwe ogen gelooft en dan blijkt later toch dat die eigen inbreng of andere inkomsten of vermogen ineens toch niet zo zeker (meer) waren. Onder andere omdat het platform genoegen had genomen met documenten/jaarrekeningen/belastingaangiftes van minimaal 1 ŕ 2 jaar oud (of nog ouder) en er inmiddels al het nodige verdampt was. Bij een bank kom je dus niet weg met een jaarrekening die 1 ŕ 2 jaar jaar oud is, daar verwachten ze dan dat je alsnog extern gecontroleerde tussentijdse cijfers gaat aanleveren. De platformen stellen zo'n voorwaarde volgens mij zelden tot nooit en dan blijven voor de investeerders alleen nog stenen over als iets wat nog redelijk onafhankelijk beoordeelbaar is. En heel eerlijk, als je al langere tijd ondernemer bent verwacht ik ook gewoon dat je ergens een deel van je vermogen veiliggesteld hebt (bijvoorbeeld in stenen) wat dan als veilig onderpand kan dienen. Maar bij iemand die 10 jaar zelfstandig ondernemer is en vervolgens via cf 30k moet lenen zonder een heel duidelijk verhaal plaats ik toch echt wel wat vraagtekens bij de capaciteiten als ondernemer, want dat soort bedragen zou je na zo'n tijd zelf moeten kunnen opvangen.quote:
dus hoeveel brengt de ondernemer in: vaak minimaal 20/25% eigen inbreng en wat is de ervaring van de persoon.
Waarom het aantal aanvragen op lijkt te drogen heb ik geen goede verklaring voor, of het moet de momenteel onzekere situatie zijn. Je ziet dat al met zonnepanelen, toen duidelijk werd dat salderen (voorlopig) bleef bestaan steeg de vraag weer direct, we leven blijkbaar veel meer met de waan van de dag dan dat we een gedegen plan (kunnen) aanhouden en dat uitvoeren.Ik denk dat het gewoon even een moment opname is.
Het eerste nieuwe Collin project staat er al weer op, wel zonder harde zekerheden:
P.G. Hoksbergen Haarmode t.h.o.d.n. “Cosmo Hairstyling”
¤ 120.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)n-cosmo-hairstyling/
https://salons.nl/salon/p(...)-hairstyling-ermelo/
https://stagemarkt.nl/bed(...)93-baa7-013274e20a88Die eigen inbreng bij crowdfund is vaak ook licht verdacht of iig ontoetsbaar. Bv dan is er 50k nodig voor voorraden (of een cursus!) en 20k voor werkkapitaal, maar de eigen inbreng is dan 20k en wordt er 50k geleend...quote:
[..]
Wat mij betreft blijft eigen inbreng en deskundigheid/ervaring/verdienvermogen ook voor cf een belangrijk uitgangspunt, maar (helaas wel een maar) we hebben volgens mij al regelmatig gezien dat een platform de ondernemer op zijn/haar blauwe ogen gelooft en dan blijkt later toch dat die eigen inbreng of andere inkomsten of vermogen ineens toch niet zo zeker (meer) waren.https://maps.app.goo.gl/qj2jLZKEDsBwtUGSAquote:
Ik denk dat het gewoon even een moment opname is.
Het eerste nieuwe Collin project staat er al weer op, wel zonder harde zekerheden:
P.G. Hoksbergen Haarmode t.h.o.d.n. “Cosmo Hairstyling”
¤ 120.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)n-cosmo-hairstyling/
https://salons.nl/salon/p(...)-hairstyling-ermelo/
https://stagemarkt.nl/bed(...)93-baa7-013274e20a88
Bestaat min 15 jaar lijkt het, consistent goede reviews, lineaire aflossing, helaas geen hypotheek.
Vraag me persoonlijk wel af hoe/waarom je 187k in een kleine kapperszaak aan verbouwingen doet? Daar valt toch niet tegenaan te knippen? Ok misschien is de zaak groter dan het lijkt, gezien de omzet cijfers.Ik zat nog even te kijken naar de voortgang van een aantal CCF ontwikkelprojecten die over een paar maanden moeten gaan aflossen. Ter info dus voor degenen die er ook in zitten:
Osman Avci en Hakan Köprülü (Box 3)
https://www.collincrowdfu(...)%c3%bcl%c3%bc-box-3/
Omgevingsvergunning voor de transformatie naar 7 appartementen is half december verleend.
DTG Beheer bv
https://www.collincrowdfund.nl/dtg-beheer-b-v/
Pand staat te koop, wel voor (te?) veel meer dan de taxatiewaarde: https://www.funda.nl/koop(...)-goudsbloemlaan-110/Is wel een bescheiden bijdrage waard denk ik. Ondanks gebrek aan hypotheek. Het is een bestaande zaak met een waarschijnlijk loyale vaste klantenkring.quote:
[..]
https://maps.app.goo.gl/qj2jLZKEDsBwtUGSA
Bestaat min 15 jaar lijkt het, consistent goede reviews, lineaire aflossing, helaas geen hypotheek.
Vraag me persoonlijk wel af hoe/waarom je 187k in een kleine kapperszaak aan verbouwingen doet? Daar valt toch niet tegenaan te knippen? Ok misschien is de zaak groter dan het lijkt, gezien de omzet cijfers.Pecunia non oletLink
https://www.collincrowdfu(...)7f311d716a71af331c6c
En vol na officiële livegang.
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 19-03-2024 11:05:22 ]Pecunia non oletBedankt voor je aanvulling. Mijn ervaring is echter dat platforms geen genoegen nemen met oude jaarrekeningen en/of minder checks doen.quote:
[..]
Wat mij betreft blijft eigen inbreng en deskundigheid/ervaring/verdienvermogen ook voor cf een belangrijk uitgangspunt, maar (helaas wel een maar) we hebben volgens mij al regelmatig gezien dat een platform de ondernemer op zijn/haar blauwe ogen gelooft en dan blijkt later toch dat die eigen inbreng of andere inkomsten of vermogen ineens toch niet zo zeker (meer) waren. Onder andere omdat het platform genoegen had genomen met documenten/jaarrekeningen/belastingaangiftes van minimaal 1 ŕ 2 jaar oud (of nog ouder) en er inmiddels al het nodige verdampt was. Bij een bank kom je dus niet weg met een jaarrekening die 1 ŕ 2 jaar jaar oud is, daar verwachten ze dan dat je alsnog extern gecontroleerde tussentijdse cijfers gaat aanleveren. De platformen stellen zo'n voorwaarde volgens mij zelden tot nooit en dan blijven voor de investeerders alleen nog stenen over als iets wat nog redelijk onafhankelijk beoordeelbaar is. En heel eerlijk, als je al langere tijd ondernemer bent verwacht ik ook gewoon dat je ergens een deel van je vermogen veiliggesteld hebt (bijvoorbeeld in stenen) wat dan als veilig onderpand kan dienen. Maar bij iemand die 10 jaar zelfstandig ondernemer is en vervolgens via cf 30k moet lenen zonder een heel duidelijk verhaal plaats ik toch echt wel wat vraagtekens bij de capaciteiten als ondernemer, want dat soort bedragen zou je na zo'n tijd zelf moeten kunnen opvangen.
Waarom het aantal aanvragen op lijkt te drogen heb ik geen goede verklaring voor, of het moet de momenteel onzekere situatie zijn. Je ziet dat al met zonnepanelen, toen duidelijk werd dat salderen (voorlopig) bleef bestaan steeg de vraag weer direct, we leven blijkbaar veel meer met de waan van de dag dan dat we een gedegen plan (kunnen) aanhouden en dat uitvoeren.
In de basis zijn de meest recente cijfers altijd nodig. Indien deze er nog niet zijn, dan wordt er voor de tussentijdse cijfers een verklaring van de boekhouder/accountant gevraagd.
Eigen inbreng wordt altijd getoetst a.d.h.v. een rekeningoverzicht die stamt van de datum van de aanvraag.
Ik denk dat de meeste crowdfund beleggers het beoordelingsproces van platforms onderschatten, al zal dat uiteraard ook per platform anders zijn (lees: MAX zal waarschijnlijk niet zo'n strenge beoordeling hebben gehad).
Dit is vaak snel terug te zien in het aantal defaults. Als het gemiddelde platform niet zo streng zou zijn, dan zou er nu ook geen relatieve 'droogte' te zien zijn in het aantal investeringskansen. Ik geloof dat er genoeg aanvragen worden ingediend en heb ooit vernomen dat 90% van de aanvragen wordt afgewezen.Nieuw Collin project met een (gedeeltelijke) 1e hypotheek, een 3e hypotheek en nog een 1e hypotheek.
Wel even een project wat je eerst even goed moet doorlezen want het is (en dan zal ik het voorzichtig zeggen) weer een echte maatwerklening.
’t Dekkershuus B.V.
¤ 500.000 | 8,5% rente | 16 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/t-dekkershuus-b-v/In 2019 al een keer een financiering via CCF gehad. Tijdens corona uitstel gehad. Nu 46 van 66 termijnen voldaan. https://www.collincrowdfund.nl/dekkershuus-b-v/quote:
Nieuw Collin project met een (gedeeltelijke) 1e hypotheek, een 3e hypotheek en nog een 1e hypotheek.
Wel even een project wat je eerst even goed moet doorlezen want het is (en dan zal ik het voorzichtig zeggen) weer een echte maatwerklening.
’t Dekkershuus B.V.
¤ 500.000 | 8,5% rente | 16 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/t-dekkershuus-b-v/
Ik begrijp dat voor 1 pand de oude investeerders achter de nieuwe investeerders gepositioneerd worden.
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 19-03-2024 15:58:28 ]Ja, maar als ik het goed begrijp hadden ze ook een 2e hypotheek dus daar veranderd dan niks aan.quote:
Ik begrijp dat voor 1 pand de oude investeerders achter de nieuwe investeerders gepositioneerd worden.
Bij deze nieuwe lening krijgen de investeerders dus een gedeeltelijke 1e hypotheek en een 3e hypotheek op het zelfde pand. De 2e hypotheek blijft dus bij de oudere Collin lening.Het linkjequote:
[..]
Ja, maar als ik het goed begrijp hadden ze ook een 2e hypotheek dus daar veranderd dan niks aan.
Bij deze nieuwe lening krijgen de investeerders dus een gedeeltelijke 1e hypotheek en een 3e hypotheek op het zelfde pand. De 2e hypotheek blijft dus bij de oudere Collin lening.
https://url42.collincrowd(...)hxXSUgJfGHHKJQ-3D-3D
Gaat woensdag liveMooi! En gelukkig want als dáár problemen zouden ontstaan dan zou ik er een beste buikpijn aan overhoudenquote:
Laatste term ontvangen HCN 298 Pavarotti Dolce Leidschendam / keurig René Bogaart & family
Pecunia non olet
Kan dat dan?quote:
[..]
Ja, maar als ik het goed begrijp hadden ze ook een 2e hypotheek dus daar veranderd dan niks aan.
Bij deze nieuwe lening krijgen de investeerders dus een gedeeltelijke 1e hypotheek en een 3e hypotheek op het zelfde pand. De 2e hypotheek blijft dus bij de oudere Collin lening.
Had nooit verwacht dat een dergelijke constructie mogelijk zou zijn. Lening 1 was de eerstvolgende na de Rabo, maar nu mogen ze weer achter aansluiten. Lijkt mij principieel onjuist. Ik kan me niet voorstellen dat als het omgedraaid was (lening 1 1e hyp en Rabo 2e hyp) dat de Rabo nu ook tweede hypotheek zou blijven.
Kan dus niet, het is een eigen brouwseltje met gehannes in één hypothecaire rangTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Nieuwe GvE:
Met linkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lijkt mij niet heel onredelijk. Er verandert niets in de positie of zekerheden voor huidige investeerders toch? Tenzij je argument is dat als een ondernemer die meer schulden en inschrijvingen (lager in rang) heeft op hetzelfde pand een groter risico is, wat misschien wel waar is in extreme gevallen.quote:Op dinsdag 19 maart 2024 17:14 schreef CaLeX het volgende:
Kan dus niet, het is een eigen brouwseltje met gehannes in één hypothecaire rangIk had zelf verwacht dat als de 1e hypotheekhouder wegvalt, de 2e hypotheek 1e in rang wordt en nieuwe financiers hier achteraan sluiten.quote:
[..]
Lijkt mij niet heel onredelijk. Er verandert niets in de positie of zekerheden voor huidige investeerders toch? Tenzij je argument is dat als een ondernemer die meer schulden en inschrijvingen (lager in rang) heeft op hetzelfde pand een groter risico is, wat misschien wel waar is in extreme gevallen.Deze lening is wel een beetje tricky idd. Als ik alleen even focus op 2 panden waar de nieuwe lening hypotheken op heeft is er dus een getaxeerde overwaarde van 168k op 1.268k ofwel een LTV van 86,75%. Not great.
Maar als je op beide panden 200k kan terugwinnen in een absoluut worst case scenario is deze lening wel 80% gedekt. Dus ik ben wel eens met CCF dat het redelijk laag risico is.
De oude lening kan ik niet goed beoordelen, snap niet helemaal hoeveel er uit staat en wat de zekerheden daar nou zijn.quote:
Nieuwe GvE:
Met linkjeAfbouw luxe villa a 6.4 M¤ in Laren, 8.5 %, 12 mnd, 2de hyp.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De LTV van 45% moet nog blijken bij verkoop, alle rente wordt betaalt uit depot.quote:
Nieuwe GvE:
Met linkjeDit is gewoon een heel solid project van GVE lijkt me. Leuk starters-villaatje in Laren bij de heidegebieden, 40% LTV, alleen nog casco afbouw, 0,6% fee. Denk wel ongeveer meest prime lokatie voor 't Gooi.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik brand mijn vingers niet meer aan GVE. En zeker niet aan zo'n opgeblazen project als dit.quote:
[..]
Dit is gewoon een heel solid project van GVE lijkt me. Leuk starters-villaatje in Laren bij de heidegebieden, 40% LTV, alleen nog casco afbouw, 0,6% fee. Denk wel ongeveer meest prime lokatie voor 't Gooi.Herfinanciering bij NLI van eerdere lening gereedschapgroothandel, 11.2%, 36 mnd met stukje aflossing. Heeft vorig jaar een slecht jaar gehad maar dat gaat helemaal goed komen...
Wat wordt bedoeld met een positief/negatieve hypotheekverklaring? Negatief weet ik, dan belooft de leningnemer zijn onderpand niet met nog een extra hypotheek te belasten. Positief: zodra de stront de ventilator raakt wordt er een hypotheek tbv de crowdfunders gevestigd?Ze lenen ¤ 660.000 om van de marktwaarde in huidige staat (¤ 5.800.0000) naar een geschatte waarde van ¤ 6.450.000 bij verkoop te komen, een waardevermeerdering van ¤ 650.000 dus.quote:
[..]
Ik brand mijn vingers niet meer aan GVE. En zeker niet aan zo'n opgeblazen project als dit.
Dat lijkt me niet uit te kunnen. Misschien is de verkoopbaarheid in afgebouwde staat veel beter?We hebben er in het verleden genoeg gezien we na de zomer (en later) nog jaarcijfers stonden van meer dan 18 maanden oud, mogelijk dat ze daar nu strikter op zijn geworden al heb ik ook al weer EBI bestanden gezien zonder jaarcijfers (staat er bij een BV bij jaarrekening gewoon "niet van toepassing"quote:
[..]
Bedankt voor je aanvulling. Mijn ervaring is echter dat platforms geen genoegen nemen met oude jaarrekeningen en/of minder checks doen.
In de basis zijn de meest recente cijfers altijd nodig. Indien deze er nog niet zijn, dan wordt er voor de tussentijdse cijfers een verklaring van de boekhouder/accountant gevraagd.
Eigen inbreng wordt altijd getoetst a.d.h.v. een rekeningoverzicht die stamt van de datum van de aanvraag.
Ik denk dat de meeste crowdfund beleggers het beoordelingsproces van platforms onderschatten, al zal dat uiteraard ook per platform anders zijn (lees: MAX zal waarschijnlijk niet zo'n strenge beoordeling hebben gehad).
Dit is vaak snel terug te zien in het aantal defaults. Als het gemiddelde platform niet zo streng zou zijn, dan zou er nu ook geen relatieve 'droogte' te zien zijn in het aantal investeringskansen. Ik geloof dat er genoeg aanvragen worden ingediend en heb ooit vernomen dat 90% van de aanvragen wordt afgewezen.) Dat 90% wordt afgewezen ben ik niet verbaasd over, geeft al aan hoeveel kaf er tussen het koren zit
Wat betreft verdampen en verouderde info is denk ik (helaas) het Amsterdams proeflokaal een goed voorbeeld, hoe oud de IB aangiftes waren waar ze het prive vermogen op baseerden weet ik niet meer, maar ze liepen toch wel wat achter bleek achteraf (en dat werd door het platform dus gewoon geaccepteerd). En dat was dus niet bij m*x maar in dit geval bij c*f. Ik onderschat zeker niet de inspanning van de platformen want een gedegen financieel onderzoek van een ondernemening is niet altijd even eenvoudig. Wel denk ik dat de platformen soms het belang voor deinvesteerders onderschatten, want het kost tijd dus geld en als het goed gaat is er ook niets aan de hand en was het onderzoek eigenlijk niet nodig.Los daarvan. "In het pittoreske Laren" "duurzaam, modern huis".quote:
[..]
Ze lenen ¤ 660.000 om van de marktwaarde in huidige staat (¤ 5.800.0000) naar een geschatte waarde van ¤ 6.450.000 bij verkoop te komen, een waardevermeerdering van ¤ 650.000 dus.
Dat lijkt me niet uit te kunnen. Misschien is de verkoopbaarheid in afgebouwde staat veel beter?
Ik zie hier in hoog tempo Laren en Blaricum veranderen van pittoresk, schilderachtig (das war einmal) naar modern depressief zwart opgetrokken monstruositeiten. Ja ja smaken verschillen, maar ik vind het doodzonde.Hey, hey, nee even, wat mensen achter hun front gate doen is hun zaakquote:
[..]
Los daarvan. "In het pittoreske Laren" "duurzaam, modern huis".
Ik zie hier in hoog tempo Laren en Blaricum veranderen van pittoresk, schilderachtig (das war einmal) naar modern depressief zwart opgetrokken monstruositeiten. Ja ja smaken verschillen, maar ik vind het doodzonde.
Ik kijk meestal naar de auto's op de oprit. Vind ik leuk, meestal een understated oude Volvo station of gewoon onbeschaamd 2 dikke Porsche Turbo's ofzo. Zegt toch een hoop over de mens!
EDIT: zit morgenochtend vol zo te zien, en staat niet eens publiek op de site
[ Bericht 3% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 19-03-2024 21:52:52 ]CRE updates garageboxen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik vind het echt super onredelijk juist. De eerste lening gevers worden slechter van deze opzet.quote:
[..]
Lijkt mij niet heel onredelijk. Er verandert niets in de positie of zekerheden voor huidige investeerders toch? Tenzij je argument is dat als een ondernemer die meer schulden en inschrijvingen (lager in rang) heeft op hetzelfde pand een groter risico is, wat misschien wel waar is in extreme gevallen.
Dat er in deze situatie misschien niet veel lijkt te veranderen, doet eigenlijk niet ter zake. Eerdere investeerders krijgen minder zekerheden nu dan dat je het goed (tegen een mindere rente ook nog eens).
De rangen zijn bepaald met de eerste lening, die kan je niet zomaar wisselen. Als ik in de eerste lening zou zitten had ik wel in de pen geklommen.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Misschien worden ze er wel beter van…quote:
[..]
Ik vind het echt super onredelijk juist. De eerste lening gevers worden slechter van deze opzet.
Dat er in deze situatie misschien niet veel lijkt te veranderen, doet eigenlijk niet ter zake. Eerdere investeerders krijgen minder zekerheden nu dan dat je het goed (tegen een mindere rente ook nog eens).
De rangen zijn bepaald met de eerste lening, die kan je niet zomaar wisselen. Als ik in de eerste lening zou zitten had ik wel in de pen geklommen.
Wat als Collin deze lening niet zou verstrekken, dan zouden ze nog steeds een 2e hypotheek hebben achter de Rabo. De ondernemer zou niet kunnen investeren en wie weet lopen dan de bedrijfsresultaten wel snel terug…
Ik begrijp je reactie hoor en ik heb er ook mijn bedenkingen bij maar dat de investeerders uit de eerste lening er per definitie slachter van zouden worden staat m.i. niet vast.
Zelf neem ik deze zo wie zo niet mee. Te kort lopend in combinatie met veel leningen voor flinke bedragen en met sportscholen heb ik ook al weinig.Nu is het wel zo dat er bij de Rabo kennelijk 40k per jaar werd afgelost (4 jaar geleden was de schuld nog 366k en nu 200k). Dat gaat dit jaar niet gebeuren, dus in zoverre gaan de eerste leninggevers er wel op achteruit.quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik mag het hopen, want de informatiewaarde van deze "update" is nul.quote:"waarna wij u hopen meer duidelijkheid te kunnen geven over de daadwerkelijke tijdsplanning van de propositie"zoethoudertje inderdaad. laatste keer CRE voor mij.quote:
[..]
[..]
Ik mag het hopen, want de informatiewaarde van deze "update" is nul.Non publieke funding CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wel overwaarde maar geen hypotheekquote:
Non publieke funding CollinIk snap dat hij geen hypotheek afgeeft. Negatieve hyp verklaring is niets waard. Bedrijf in de problemen. Man heeft dringend geld nodig.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wel overwaarde maar geen hypotheekNieuwe publieke Collin
LEF Invest B.V.
¤ 420.000 | 10,0% rente | 60 maanden
Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 420.000,- op het woonhuis
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 455.000,- en een openstaande schuld van ¤ 432.000,- per 14-3-2024. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 850.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 23-12-2023.
Edit: Borgstelling is slechts 175k... dus maar 175k via deze hypotheek zekerheid? Restant zit bij de andere ondernemers?
[ Bericht 3% gewijzigd door Tjalala op 20-03-2024 11:12:52 ]quote:
Non publieke funding CollinEen van de huizen staat al te koop: https://www.funda.nl/koop(...)-oosterhoutseweg-27/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wel overwaarde maar geen hypotheekNog een nieuwe Collin
Koenraad Frans
¤ 78.000 | 8,0% rente | 48 maanden
Met 3de hypotheek die voldoende dekking zou moeten geven aldus de pitch.Linkjequote:
Nieuwe publieke Collin
LEF Invest B.V.
¤ 420.000 | 10,0% rente | 60 maanden
Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 420.000,- op het woonhuis
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 455.000,- en een openstaande schuld van ¤ 432.000,- per 14-3-2024. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 850.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 23-12-2023.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit niet in de eerste en neem ook deze niet mee. Heb de beide pitches even doorgenomen. De investeerders in de eerste lening hebben toch ook een 1e hypotheek van ¤850.000 op het pand in Berkel-Enschot? En eerst hadden ze op het pand in Vorden de Rabobank voor zich met een 1e hypotheek met een inschrijving van ¤700.000 en openstaande schuld van ¤366.000, dat is nu nog maar ¤200.000. En van het leningbedrag van ¤770.000 staat nu nog maar ¤564.067 open. Die 1e hypotheek op dat Berkel-Enschot pand is alleen al ruim genoeg om het openstaande leningbedrag te dekken. Daarnaast is de waarde van het Vorden pand ruim genoeg voor de 1e en 2e rang en heeft Collin bij een eventuele verkoop ervan nu niets meer te maken met de Rabobank.quote:
[..]
Misschien worden ze er wel beter van…
Wat als Collin deze lening niet zou verstrekken, dan zouden ze nog steeds een 2e hypotheek hebben achter de Rabo. De ondernemer zou niet kunnen investeren en wie weet lopen dan de bedrijfsresultaten wel snel terug…
Ik begrijp je reactie hoor en ik heb er ook mijn bedenkingen bij maar dat de investeerders uit de eerste lening er per definitie slachter van zouden worden staat m.i. niet vast.
Zelf neem ik deze zo wie zo niet mee. Te kort lopend in combinatie met veel leningen voor flinke bedragen en met sportscholen heb ik ook al weinig.Ik vind deze niet heel gek qua zekerheden, beter dan CleverEnable in elk geval. De hypotheek dekt minimaal wel de helft en de broer met een vrij groot fruitteelt bedrijf (8mio eigen vermogen) staat garant voor de andere helft. Verder de goede rente en na 6 mnd een lineaire aflossing.quote:
Nieuwe publieke Collin
LEF Invest B.V.
¤ 420.000 | 10,0% rente | 60 maanden
Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 420.000,- op het woonhuis
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 455.000,- en een openstaande schuld van ¤ 432.000,- per 14-3-2024. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 850.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 23-12-2023.
Edit: Borgstelling is slechts 175k... dus maar 175k via deze hypotheek zekerheid? Restant zit bij de andere ondernemers?
Bedrijfsactiviteiten zijn wel wat hoger risico denk ik, dat ze het uiteindelijk toch niet kunnen bolwerken. Maar slaat net positief uit voor mij. Wat jullie?Of de waarde bij uitwinning voldoende is, moet je altijd maar afwachten. Als dit zo is zoals je schetst, hadden de nieuwe investeerders nog steeds zonder problemen de 2e hypotheek kunnen krijgen. De zekerheidpositie zou hierdoor voor nieuwe investeerders niet slechter zijn dan nu beschreven.quote:
[..]
Ik zit niet in de eerste en neem ook deze niet mee. Heb de beide pitches even doorgenomen. De investeerders in de eerste lening hebben toch ook een 1e hypotheek van ¤850.000 op het pand in Berkel-Enschot? En eerst hadden ze op het pand in Vorden de Rabobank voor zich met een 1e hypotheek met een inschrijving van ¤700.000 en openstaande schuld van ¤366.000, dat is nu nog maar ¤200.000. En van het leningbedrag van ¤770.000 staat nu nog maar ¤564.067 open. Die 1e hypotheek op dat Berkel-Enschot pand is alleen al ruim genoeg om het openstaande leningbedrag te dekken. Daarnaast is de waarde van het Vorden pand ruim genoeg voor de 1e en 2e rang en heeft Collin bij een eventuele verkoop ervan nu niets meer te maken met de Rabobank.Ik doe nu mee aan Ma***ison Re*ve en die heeft afgelopen jaren netjes afgelost. Ik kan me nog herinneren dat ik destijds twijfelde om überhaupt mee te doen, dus uiteindelijk bescheiden. Ik schrik toch een beetje van die faillissementen. Interieurbouw lijkt me lastig op dit moment. Dan kunnen de zekerheden op zich voldoende ogen, ik zoek de problemen liever niet op. En Reve daar ben ik dan mooi van af.quote:
[..]
Ik vind deze niet heel gek qua zekerheden, beter dan CleverEnable in elk geval. De hypotheek dekt minimaal wel de helft en de broer met een vrij groot fruitteelt bedrijf (8mio eigen vermogen) staat garant voor de andere helft. Verder de goede rente en na 6 mnd een lineaire aflossing.
Bedrijfsactiviteiten zijn wel wat hoger risico denk ik, dat ze het uiteindelijk toch niet kunnen bolwerken. Maar slaat net positief uit voor mij. Wat jullie?Pecunia non oletHeeft iemand al iets vernomen van WvjG over de "waardepunten" die wij zouden gaan ontvangen als compensatie voor de verhoging van de beheerskosten (BTW) bij lopende projecten?
Het zou in het eerste kwartaal bekend worden gemaakt.Herfinanciering Maatschap Peters-Korsten vandaag definitief en de aflossing + dagrente van de oude lening ontvangen.Ik ben het met je eens dat je maar moet afwachten of de de waarde genoeg is bij uitwinning, maar het moet denk ik toch wel heel raar lopen wanneer dat Berkel-Enschot pand minder opbrengt dan wat nu nog open staat van de eerdere lening. Idem bij het Vorden pand wat betreft de bedragen voor 1e en 2e rang.quote:
[..]
Of de waarde bij uitwinning voldoende is, moet je altijd maar afwachten. Als dit zo is zoals je schetst, hadden de nieuwe investeerders nog steeds zonder problemen de 2e hypotheek kunnen krijgen. De zekerheidpositie zou hierdoor voor nieuwe investeerders niet slechter zijn dan nu beschreven.
Voor investeerders in de nieuwe lening maakt die 1e rang het wel aantrekkelijker. Zelf heb ik vaak minder interesse in een kortlopende aflossingsvrije lening en dan kan zo'n 1e hypotheek net hetgeen zijn waardoor iemand wel hierin investeert. En (een deel van) het leningbedrag wordt gebruikt voor een verbouwing van het Berkel-Enschot pand, wat misschien weer waardeverhogend kan zijn en dus gunstig voor de investeerders in de eerdere lening.Lijkt me wel een aardig project. Als iemand een linkje heeft van deze vrolijke Frans dan hoor ik het graag.quote:
Nog een nieuwe Collin
Koenraad Frans
¤ 78.000 | 8,0% rente | 48 maanden
Met 3de hypotheek die voldoende dekking zou moeten geven aldus de pitch.Ook bekend van verhuurcursus Youtubequote:
Nog een nieuwe Collin
Koenraad Frans
¤ 78.000 | 8,0% rente | 48 maanden
Met 3de hypotheek die voldoende dekking zou moeten geven aldus de pitch.
Zeker niet met de Franse slag dit project. Ik doe ook graag mee.quote:
[..]
Lijkt me wel een aardig project. Als iemand een linkje heeft van deze vrolijke Frans dan hoor ik het graag.Pecunia non oletLinkjequote:
Nog een nieuwe Collin
Koenraad Frans
¤ 78.000 | 8,0% rente | 48 maanden
Met 3de hypotheek die voldoende dekking zou moeten geven aldus de pitch.
https://www.collincrowdfu(...)c8febfdacc133bf9f0a4Artikel over verkoopbaarheid en waarde kantoren uit VolkskrantSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Artikel over verkoopbaarheid en waarde kantoren uit VolkskrantNou hebben wij hier volgens mij niet zo vaak te maken met kantoren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hier zijn het meer bedrijfsruimtes, garages en bijvoorbeeld winkelpanden (niet dat die winkelpanden het veel beter doen momenteel).https://prins-hendrik-bergen-nl.ibooked.nl/quote:
[..]
Linkje
https://www.collincrowdfu(...)c8febfdacc133bf9f0a4
Vermoedelijk het appartement voordat het opgetopt werd. Ziet er netjes uit.quote:
[..]
Lijkt me wel een aardig project. Als iemand een linkje heeft van deze vrolijke Frans dan hoor ik het graag.quote:
[..]
Zeker niet met de Franse slag dit project. Ik doe ook graag mee.Deze ziet er inderdaad niet onaardig uit.quote:
[..]
Linkje
https://www.collincrowdfu(...)c8febfdacc133bf9f0a4
Wel opvallend dat hij zelf in de opgebouwde woning is gaan wonen maar dat deze zo te zien niet gesplitst lijkt te zijn. Zo te zien valt de extra etage/opbouw onder nummer 32A.
Voor mijn basis bedrag meegenomen.Ik geloof dat de nieuwe lening van knabbel & babbel hier nog niet besproken is.
Wederom meerdere flinke leningen en wat complexen constructies.
Thermen Roosendaal Vastgoed B.V.
¤ 750.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/thermen-roosendaal-vastgoed-b-v-3/
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 21-03-2024 13:11:25 ]Zouden ze het hok eindelijk verkocht hebben? Hoe dan ook eind goed al goed voor onsquote:
CCF Project JKS Beheer B.V. project Zuideinde 133 Volendam afgelost
Pecunia non oletIk herinner me die nog wel maar heb indertijd bedankt voor het aanbod: https://www.collincrowdfu(...)deinde-133-volendam/
Is nu verkocht, verbouwing is niet doorgegaan vermoed ik want op Funda durven ze geen interieurfoto's te laten zien... https://www.funda.nl/koop(...)17826-zuideinde-133/In de Funda advertentie staat zelfs "Verbouwen, nieuwbouw, alles is bij deze woning mogelijk en ook noodzakelijk."quote:
Ik herinner me die nog wel maar heb indertijd bedankt voor het aanbod: https://www.collincrowdfu(...)deinde-133-volendam/
Is nu verkocht, verbouwing is niet doorgegaan vermoed ik want op Funda durven ze geen interieurfoto's te laten zien... https://www.funda.nl/koop(...)17826-zuideinde-133/Zoiets stond er in 2021 ook al in de toenmalige Funda beschrijving, als ik het goed heb met foto’s. Het leek me toen al erg optimistisch om voor 40k te zaak op te knappen en dat vonden zij kennelijk ook. Gelukkig voor de investeerders hebben ze wel zoals beloofd de grond aangekocht en hadden ze nog wat geld om het verlies op dit project te vangen.quote:
[..]
In de Funda advertentie staat zelfs "Verbouwen, nieuwbouw, alles is bij deze woning mogelijk en ook noodzakelijk."Waardevoorjegeld gaat nu een project aanbieden zonder dat je weet aan wie je leent (onder een fictieve naam)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Waardevoorjegeld gaat nu een project aanbieden zonder dat je weet aan wie je leent (onder een fictieve naam)Ja, ik zag deze ook al voorbij komenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het zal onze vriend van Waarde voor je Geld wel erg bekend voorgekomen zijn.Soms de zelfde boekhouder als WvjG heeft?quote:Maar liefs 7 jaar lang heeft zijn boekhouder de btw verkeerd geboekt, waardoor de ondernemer ieder kwartaal te weinig btw betaalde, c.q. teveel terug kreeg. Voor veel aangenomen klussen werd namelijk de btw verlegd naar de opdrachtgever. Dit heeft geleid tot een belastingschuld van meer dan 120.000 euro. De ondernemer X (1985) heeft, nadat bekend werd dat de btw al die jaren verkeerd was verrekend, direct knopen doorgehakt.
Zoals hier al vaker opgemerkt hebben we over de schadevergoeding, voor de hogere in rekening gebrachte kosten, ook nog steeds niks gehoord.
1 april komt al dichterbij (datum waarop ik opnieuw ga klagen bij de AFM over deze dubieuze praktijken van WvjG)Bericht aangaande Toko P* faillisementSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Begrijp niet helemaal waarom men de curator het huis laat verkopen.
Maar goed zal wel een reden voor zijn. Zou in principe goed moeten komen. Huidige woz is rond de 370kEr ontstaat volgens mij best heel veel leed door financiële ongeletterdheid. Je wordt er zo enorm kwetsbaar van, vooral als ondernemer, maar ook bv met toeslagen.
Het is ook gewoon best duur om de belastingregels niet goed te kennen. Bv weten in welke gevallen je belastingrente verschuldigd bent en dat voorkomen of een bepaalde aftrekpost strategisch in een bepaald jaar laten vallen als ondernemer. Kan allemaal veel geld schelen of kosten.quote:
Waardevoorjegeld gaat nu een project aanbieden zonder dat je weet aan wie je leent (onder een fictieve naam)En vol...!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Omdat dat mogelijk goedkoper en gemakkelijker is dan er zelf achteraan te moeten gaan? (en opbrengst minus kosten zal voldoende ingeschat kunnen worden?) Bij de separatiestenregeling is meen ik in het geval van verkoop van vastgoed een percentage in de orde van 3% van toepassing (+kosten, maar die heb je ook als je het zelf doet). In hetzelfde blok stond er vorige jaar eentje te koop voor 475k, ik schat in dat de redenering dus wel zoiets zal zijn. Als ING zelf geen zin heeft en wil dat curator het moet doen dan heeft ccf dat alleen maar te accepteren verwacht ik.quote:
Begrijp niet helemaal waarom men de curator het huis laat verkopen.Een persoonlijke mail aan iedereen die bij WvjG ingeschreven staat blijkbaar. Ik heb helemaal geen behoefte aan tranentrekkende bedelbrieven, bij de volgende meld ik me af.quote:
Waardevoorjegeld gaat nu een project aanbieden zonder dat je weet aan wie je leent (onder een fictieve naam)quote:Graag stuur ik u even persoonlijk deze mail met uitnodiging voor een project.
En dat het hier ook om een BTW probleem gaat is wel opvallend.Als dit soort constructies verzonnen moeten worden om de nieuwe investeerders over de streep te halen, was het wellicht beter geweest om de oude lening te herfinancieren en samen met de nieuwe lening aan te bieden waarbij de zekerheids positie voor alle investeerders gelijk is, w.o. 2x een 1e hypotheek op de panden.quote:
[..]
Ik ben het met je eens dat je maar moet afwachten of de de waarde genoeg is bij uitwinning, maar het moet denk ik toch wel heel raar lopen wanneer dat Berkel-Enschot pand minder opbrengt dan wat nu nog open staat van de eerdere lening. Idem bij het Vorden pand wat betreft de bedragen voor 1e en 2e rang.
Voor investeerders in de nieuwe lening maakt die 1e rang het wel aantrekkelijker. Zelf heb ik vaak minder interesse in een kortlopende aflossingsvrije lening en dan kan zo'n 1e hypotheek net hetgeen zijn waardoor iemand wel hierin investeert. En (een deel van) het leningbedrag wordt gebruikt voor een verbouwing van het Berkel-Enschot pand, wat misschien weer waardeverhogend kan zijn en dus gunstig voor de investeerders in de eerdere lening.
De waarde van het pand waar de eerdere investeerders een 1e hypotheek heeft is zeer waarschijnlijk gebaseerd op de huurwaarde van een goed lopende sportschool. Mocht er een faillissement volgen en het pand komt leeg te staan kan het erg rap gaan met de waarde tov de restschuld.
Ik zie trouwens dat CCF de nieuwe pitch weer wat heeft aangepast met extra informatie.
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 21-03-2024 19:29:38 ]Een herfinanciering had inderdaad wellicht beter geweest. Er zijn ook regelmatig zulk soort herfinancieringen waarbij de oude lening vervroegd wordt afgelost en een extra bedrag wordt geleend. Dat had hier ook gekund. Kost de leningnemen alleen wat meer, naast boeterente ook een hogere rente nu voor de nieuwe lening.quote:
[..]
Als dit soort constructies verzonnen moeten worden om de nieuwe investeerders over de streep te halen, was het wellicht beter geweest om de oude lening te herfinancieren en samen met de nieuwe lening aan te bieden waarbij de zekerheids positie voor alle investeerders gelijk is, w.o. 2x een 1e hypotheek op de panden.
De waarde van het pand waar de eerdere investeerders een 1e hypotheek heeft is zeer waarschijnlijk gebaseerd op de huurwaarde van een goed lopende sportschool. Mocht er een faillissement volgen en het pand komt leeg te staan kan het erg rap gaan met de waarde tov de restschuld.
Ik zie trouwens dat CCF de nieuwe pitch weer wat heeft aangepast met extra informatie.Ik heb in het verleden helaas teveel ondernemers door "financiële ongeletterdheid" (zoals hiervoor ook benoemd door @ShowMeTheMoney) onderuit zien gaan. In een ver verleden veel afrekensystemen in de horeca geleverd, de ondernemers die daar toen failliet gingen hadden vrijwel allemaal hun financiële zaakjes niet op orde cq. geen of onvoldoende inzicht daarin (of iemand hadden die ze daarin vertrouwde maar het uiteindelijk ook niet wist of misbruik van de situatie maakte).quote:
En dat het hier ook om een BTW probleem gaat is wel opvallend.
Het niet begrijpen dat je als ondernemer ook onbezoldigd "belasting ambtenaar" bent en diverse financiële handelingen voor de overheid moet doen cq. belastingen (en soms accijns) moet afdragen is helaas een veel voorkomend probleem. De enige manier om daarin geen risico te lopen is vooroverleg met de inspecteur voeren en die (op papier vastgelegde) afspraken uitvoeren/toepassen.Ja en die BTW en accijnzen kunnen snel ingewikkeld worden, helemaal als je bv ook met ICP en/of margeregelingen te maken hebt. Het kan echt een zware extra last zijn.quote:
[..]
Ik heb in het verleden helaas teveel ondernemers door "financiële ongeletterdheid" (zoals hiervoor ook benoemd door @:showmethemoney) onderuit zien gaan. In een ver verleden veel afrekensystemen in de horeca geleverd, de ondernemers die daar toen failliet gingen hadden vrijwel allemaal hun financiële zaakjes niet op orde cq. geen of onvoldoende inzicht daarin (of iemand hadden die ze daarin vertrouwde maar het uiteindelijk ook niet wist of misbruik van de situatie maakte).
Het niet begrijpen dat je als ondernemer ook onbezoldigd "belasting ambtenaar" bent en diverse financiële handelingen voor de overheid moet doen cq. belastingen (en soms accijns) moet afdragen is helaas een veel voorkomend probleem. De enige manier om daarin geen risico te lopen is vooroverleg met de inspecteur voeren en die (op papier vastgelegde) afspraken uitvoeren/toepassen.
Probleem met accountants/boekhouders m.i. is dat alhoewel zij theoretisch wel de optimale strategie weten, zij niet perse weten wat jij allemaal aan het doen bent in detail tenzij je echt zeer regelmatig overleg hebt (wat ook geld kost). Goed voorbeeld is als ondernemer strategisch plannen voor je KIA (kleinschaligheidsinvesteringsaftrek, mooi woord trouwens!). Dat moet je eigenlijk een optimaal bedrag kiezen ivm de staffels en bij voorkeur in een jaar dat je omzet zo hoog mogelijk isquote:
[..]
Ja, ik zag deze ook al voorbij komenNaar aanleiding van deze mail heb ik per mail gereageerd op het project en daarbij ook aangegeven dat ik nog steeds wel moeite heb met het btw-verhaal. Ik kreeg snel een korte reactie terug en kreeg daarbij wel de indruk dat dit netjes opgelost gaat worden. Het verdient misschien niet de schoonheidsprijs hoe het gegaan is maar ik heb nog wel vertrouwen in WvjG en Johan. Ik denk ook nog steeds dat dit platform een mooi onderdeel van mijn portefeuille, en het crowdfund aanbod in het algemeen, kan zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het zal onze vriend van Waarde voor je Geld wel erg bekend voorgekomen zijn.
[..]
Soms de zelfde boekhouder als WvjG heeft?
Zoals hier al vaker opgemerkt hebben we over de schadevergoeding, voor de hogere in rekening gebrachte kosten, ook nog steeds niks gehoord.
1 april komt al dichterbij (datum waarop ik opnieuw ga klagen bij de AFM over deze dubieuze praktijken van WvjG)Ik vind het vooral vreemd dat zo’n BTW probleem zo lang kan duren, 7 jaar. Je zou zeggen dat zoiets na 1-2 jaar toch wel opgemerkt moet worden.quote:
[..]
Een persoonlijke mail aan iedereen die bij WvjG ingeschreven staat blijkbaar. Ik heb helemaal geen behoefte aan tranentrekkende bedelbrieven, bij de volgende meld ik me af.
En dat het hier ook om een BTW probleem gaat is wel opvallend.Werd ook aangegeven wanneer deze oplossing komt? Tot nu toe was 1-4 de deadline en dat is al heel snel.quote:
Ik kreeg snel een korte reactie terug en kreeg daarbij wel de indruk dat dit netjes opgelost gaat worden. Het verdient misschien niet de schoonheidsprijs hoe het gegaan is maar ik heb nog wel vertrouwen in WvjG en Johan. Ik denk ook nog steeds dat dit platform een mooi onderdeel van mijn portefeuille, en het crowdfund aanbod in het algemeen, kan zijn.
Ik zie nog niet in hoe het spaarsysteem een oplossing gaat bieden voor de investeerders die niet meer via dit platform gaan investeren.Misschien zit er een verrassende twist in het spaarsysteem, dat de punten gedoneerd kunnen worden om aan een fonds met ondernemers die nog betalingen moeten doen aan de belastingdienst. (of gewoon aan een goed doel en hoopt hij dat we daarmee akkoord gaan).quote:
[..]
Werd ook aangegeven wanneer deze oplossing komt? Tot nu toe was 1-4 de deadline en dat is al heel snel.
Ik zie nog niet in hoe het spaarsysteem een oplossing gaat bieden voor de investeerders die niet meer via dit platform gaan investeren.
Maar goed ik wacht ook rustig af totdat deze issue is opgelost vooraleer ik daar een nieuwe investering ga doen.quote:
[..]
Naar aanleiding van deze mail heb ik per mail gereageerd op het project en daarbij ook aangegeven dat ik nog steeds wel moeite heb met het btw-verhaal. Ik kreeg snel een korte reactie terug en kreeg daarbij wel de indruk dat dit netjes opgelost gaat worden. Het verdient misschien niet de schoonheidsprijs hoe het gegaan is maar ik heb nog wel vertrouwen in WvjG en Johan. Ik denk ook nog steeds dat dit platform een mooi onderdeel van mijn portefeuille, en het crowdfund aanbod in het algemeen, kan zijn.
[..]
Ik vind het vooral vreemd dat zo’n BTW probleem zo lang kan duren, 7 jaar. Je zou zeggen dat zoiets na 1-2 jaar toch wel opgemerkt moet worden.Nou ik heb er heel weinig vertrouwen in. Uiteindelijk is en blijft het een klein platform waar alles draait om 1 man. Hiermee is WvjG zelfs nog veel kleiner dan bijvoorbeeld SiG.quote:
[..]
Werd ook aangegeven wanneer deze oplossing komt? Tot nu toe was 1-4 de deadline en dat is al heel snel.
Ik zie nog niet in hoe het spaarsysteem een oplossing gaat bieden voor de investeerders die niet meer via dit platform gaan investeren.
Het is toch gewoon bizar dat hij zijn investerende klanten al maanden en maanden aan het lijntje aan het houden is? Dat geeft al aan dat er weinig professionele handelswijze is. Er is natuurlijk op de zelfde professionele en doortastende manier gereageerd toen de BTW problemen van het platform duidelijk werden. Naar ik begrepen heb heeft een van onze Fok collega's hem hier indertijd specifiek op gewezen. Hoe kan je dit maanden lang laten door etteren terwijl je het al zo vaak toegezegd heb dat het opgelost gaat worden?
Een paar maanden geleden kreeg ik nog een mail waarin onder andere stond:Waarom is dit een paar maanden later nog niet waargemaakt? En voor de duidelijkheid, dan moet hij natuurlijk niet met punten of iets dergelijks komen aanzetten maar gewoon, zoals bij het aangaan van de projecten afgesproken, met euro's.quote:Terecht constateer je, dat er destijds overeenkomsten zijn aangegaan tegen een lagere beheervergoeding. Dat is dus ook precies wat wij gaan oplossen. Met betrekking tot de verhoging kan ik je op voorhand al aangeven, dat je gecompenseerd gaat worden voor deprojecten, die voor 1 januari 2024 zijn aangegaan.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 22-03-2024 10:42:19 ]GVe Dr*wash Rec*cling
die kunnen we wel afschrijvenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Goed verhaal, lekker kort.quote:Deze financiering wordt aangewend voor diverse doeleinden, zoals de aankoop van activa, inrichting van showrooms, werkkapitaal en herfinanciering.En doei.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyHet lijkt erop dat WvjG project Van Zetten lastechniek volgende week gaat worden afgelost (volgens het betaalschema althans).
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/VanZettenLastechniekquote:
[..]
Werd ook aangegeven wanneer deze oplossing komt? Tot nu toe was 1-4 de deadline en dat is al heel snel.
Ik zie nog niet in hoe het spaarsysteem een oplossing gaat bieden voor de investeerders die niet meer via dit platform gaan investeren.Zal Johan/Waarde voor je geld nu echt niet snappen dat hem dit bij ieder nieuw project blijft achtervolgen tot hij het op de goede en eerlijke manier heeft opgelostquote:
[..]
Misschien zit er een verrassende twist in het spaarsysteem, dat de punten gedoneerd kunnen worden om aan een fonds met ondernemers die nog betalingen moeten doen aan de belastingdienst. (of gewoon aan een goed doel en hoopt hij dat we daarmee akkoord gaan).
Maar goed ik wacht ook rustig af totdat deze issue is opgelost vooraleer ik daar een nieuwe investering ga doen.
Zonde en zondenAls dat zo is zou het wel fijn zijn dat ze eerst nog even rekening gaan houden met alle afrondingen en niet ca. 0.1% te weinig gaan aflossen. De optelling in de Excel download komt perfect uit, alleen daar wordt gerekend met niet afgeronde cijfers (met meer dan 10 cijfers achter de komma!) terwijl de uitbetaling met afronding is en dan kom je niet op hetzelfde uit. Ze lezen hier normala gesproken mee, dus ze hebben nu nog een week de tijd om dat te corrigeren, lijtk me wel verstandig dat te doen. (naast dat het wel zo fatsoenlijk is om vervroegde aflossing gewoon te melden zodra dat bekend is)quote:
Het lijkt erop dat WvjG project Van Zetten lastechniek volgende week gaat worden afgelost (volgens het betaalschema althans).
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/VanZettenLastechniekNieuw Collin project zonder harde zekerheden maar met een borgstelling:
REFRESH Reinigingen B.V.
¤ 75.000 | 10,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/refresh-reinigingen-b-v/Nog een nieuwe Collin lening met een 1e en een 2e hypotheek:
LEVEA B.V.
¤ 1.600.000 | 10,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/levea-b-v/Staat nu openquote:
Nog een nieuwe Collin lening met een 1e en een 2e hypotheek:
LEVEA B.V.
¤ 1.600.000 | 10,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/levea-b-v/Het is een fors bedrag dus er zullen nog wel linkjes komen.quote:
[..]
Dat was dan maar heel kort. Nu dus niet meer.Ontwikkeling van monumentaal pand is niet zonder risico, maar goed daar is de rente ook naar.
Heb net even vluchtig doorgelezen door de extra tweede hypotheek op prive OG geeft het wel meer druk bij ondernemer om er een succes van te maken. Wil denk ik wel mee doen als er een linkje is.Hoedenwinkel wordt omgebouwd tot restaurant voor hotel functie. Hoedenwinkel vertrekt naar andere locatie, aldus de volgende berichten op twitterquote:
Nog een nieuwe Collin lening met een 1e en een 2e hypotheek:
LEVEA B.V.
¤ 1.600.000 | 10,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/levea-b-v/
https://twitter.com/Raymo(...)c0FvbyAPkcz4JsQ&s=19
https://twitter.com/Raymo(...)olW7boeNoPn1SMw&s=19
De genoemde huurinkomsten vallen dus weg. Pitch klopt niet op dit punt.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 22-03-2024 19:23:56 ]Linkjequote:
Nog een nieuwe Collin lening met een 1e en een 2e hypotheek:
LEVEA B.V.
¤ 1.600.000 | 10,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/levea-b-v/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook al was de inhoud van deze CRE update dan niet wat ik zou willen, ik ben er tóch niet ontevreden mee. Het eerder aangekondigde gesprek heeft inmiddels plaatsgevonden en komende dinsdag is er een vervolg. Daar zit dus nog enigszins beweging in.quote:
[..]
[..]
Ik mag het hopen, want de informatiewaarde van deze "update" is nul.
Ik erger mij véél meer aan niet nakomen van eerdere toezeggingen.
Op woensdag 06-03-2024 schreef CRE over "Transformatie Maarssen":
Er is nog geen pakket van maatregelen overeengekomen. De leningnemer verwacht nog steeds een spoedige herfinanciering. De Stichting is momenteel de verdere vervolgstappen aan het overwegen. Dit om zo spoedig mogelijk de aflossing tot stand te laten komen. De verdere vervolgstappen worden in de loop van volgende week geformaliseerd en medegedeeld.
Die genoemde week kwam er helemaal niets en inmiddels is er nóg een volle week verstreken.
Volgens mij hebben Fre*k en Dri*s net zoveel grip op leningnemers als Max CF dat had/heeft.
Het prestatieniveau van / rendement bij CRE ligt weliswaar veel hoger dan bij Max, maar dat komt volgens mij voornamelijk doordat hun leningnemers doorgaans betrouwbare partijen zijn. Iets wat bij Max absoluut niet het geval was.
Geen enkel platform is foutloos maar echt bovenop het naleven van afspraken, zitten volgens mij alleen CCF, SIG en HCN.De betreffende coach levert hier dus overduidelijk 'broddelwerk' af.quote:
[..]
Hoedenwinkel wordt omgebouwd tot restaurant voor hotel functie. Hoedenwinkel vertrekt naar andere locatie, aldus de volgende berichten op twitter
https://twitter.com/Raymo(...)c0FvbyAPkcz4JsQ&s=19
https://twitter.com/Raymo(...)olW7boeNoPn1SMw&s=19
De genoemde huurinkomsten vallen dus weg. Pitch klopt niet op dit punt.Er zit natuurlijk snel 1 a 2 maanden doorlooptijd in een dergelijk project en dan kan er wel wat veranderen.quote:
[..]
De betreffende coach levert hier dus overduidelijk 'broddelwerk' af.
Hoe dan ook en waar het ook is mis gegaan wel erg slordig inderdaad dat dit niet is verwerkt.Temeer dat er dus jaarlijks 31000 euro aan huur niet binnen komt. Je moet maar afwachten wanneer dit nieuwe restaurant wat gaat opleveren.quote:
[..]
Er zit natuurlijk snel 1 a 2 maanden doorlooptijd in een dergelijk project en dan kan er wel wat veranderen.
Hoe dan ook en waar het ook is mis gegaan wel erg slordig inderdaad dat dit niet is verwerkt.
Ik heroverweeg mijn inleg.
Wie is eigenlijk de cf coach kan dit niet zien op mijn telefoon.quote:
[..]
Temeer dat er dus jaarlijks 31000 euro aan huur niet binnen komt. Je moet maar afwachten wanneer dit nieuwe restaurant wat gaat opleveren.
Ik heroverweeg mijn inleg.
Wie is eigenlijk de cf coach kan dit niet zien op mijn telefoon.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]Dat is wel een coach met goede reputatie. Heb veel projecten van hem met weinig problemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het huis staat nog te koop voor de geďnteresseerden.quote:
Het lijkt erop dat WvjG project Van Zetten lastechniek volgende week gaat worden afgelost (volgens het betaalschema althans).
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/VanZettenLastechniekSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vaak is het huis dan net verkocht als we gaan kijken maar nu dus andersom...[quote]
GVe Dr*wash Rec*cling
die kunnen we wel afschrijven
-----------------------------------------------------------------------------
Yes indeed; sometimes you win, sometimes you lose.
Plastic recyclers hebben het allemaal heel erg moeilijk momenteel. Nieuwe (virgin) kunststof uit China is fors goedkoper dan gerecycled Europees materiaal. Ondanks alle duurzaamheidspraatjes en greenwash acties, neemt men beslissingen toch op basis van de portemonnee.
Je kunt er van vinden wat je wilt, maar het is de realiteit waarmee we te doen hebben.
Een probleem waar overigens meer industriële bedrijfstakken tegen aanlopen.In verband met onderhoudswerkzaamheden is Geldvoorelkaar.nl tijdelijk niet bereikbaar.
Binnenkort zal de website weer te bezoeken zijn.
Onze excuses voor het ongemak.Lezen jullie in dit voorstel dat de rente ook opgeschort wordt tot september?In het nieuwe betaalschema van CCF staat enkel een rentebedrag in september.quote:Verzocht wordt om de aflossingen op te schorten tot het onroerend goed verkocht is doch uiterlijk tot 30 september 2024. Als het onroerend goed in mei 2024 niet verkocht is zal er een herijking van de vraagprijs plaatsvinden indien er te weinig belangstelling is. Voorts wordt met ingang van 1 januari 2024 8% i.p.v. de contractueel overeengekomen 6,5% berekend over de openstaande hoofdsom. Zoals eerder vermeld staat het pand aan de Grotestraat 133 te Drunen op dit moment te koop voor ¤ 498.000,-. Deze verkoopprijs is ruim het dubbele van de nu nog openstaande hoofdsom (¤ 240.995,04).
Concreet betekent dit voor u dat:
- De rente wordt verhoogd van 6,5% naar 8% met ingang van 1 januari 2024;
- De aflossingen worden opgeschort tot de verkoop van het onroerend goed
doch uiterlijk tot 30 september 2024;
- Als het onroerend goed in mei 2024 niet verkocht is dan zal een
herijking van de vraagprijs plaatsvinden.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 23-03-2024 17:37:59 ]Ik lees het niet in de tekst (alleen de aflossingen zouden worden opgeschort).quote:
Lezen jullie in dit voorstel dat de rente ook opgeschort wordt tot september?
[..]
Ik het nieuwe betaalschema van CCF staat enkel een rentebedrag in september.
Echter blijkbaar hebben ze dit wel afgesproken met VH.
Het is weer slordig maar verder lig ik er niet echt van wakker in dit geval. Wat in het vat zit verzuurt niet bij deze overwaarde.Pecunia non oletNee, dat heb ik ook niet uit dit voorstel begrepen.quote:
Lezen jullie in dit voorstel dat de rente ook opgeschort wordt tot september?
[..]
Ik het nieuwe betaalschema van CCF staat enkel een rentebedrag in september.WvjG vooraankondiging:
Rogo Machines
Rogo Machines B.V. is een groothandel in landbouwmachines, heftrucks, tractoren, industriële machines, tuin- en parkmachines en reinigingsmachines. De financiering van ¤ 320.000,- is benodigd als werkkapitaal.
36 maanden
Duur
8.8%
Bruto rente
¤ 320.000
Gevraagd
Verwacht in maart
-------------------------------------------------------------
Maar nog geen nieuwe informatie over het waardepuntensysteem. Misschien krijgen we die wel op papier opgestuurd en moeten we die zelf uitknippen en opplakken om in te gaan leveren.Deze dame heeft zo te lezen al heel wat leningen/projecten lopen of lopend gehad, waaronder bij KoM https://emea01.safelinks.(...)I2bBW4%3D&reserved=0quote:
Nog een nieuwe Collin lening met een 1e en een 2e hypotheek:
LEVEA B.V.
¤ 1.600.000 | 10,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/levea-b-v/Niet te vergeten de leningen voor "Monumentale Transformatie" bij CCFquote:
Deze dame heeft zo te lezen al heel wat leningen/projecten lopen of lopend gehad, waaronder bij KoM https://emea01.safelinks.(...)I2bBW4%3D&reserved=0Klopt maar daarvan heeft Collin netjes de linkjes in de pitch gedeeld.quote:
[..]
Niet te vergeten de leningen voor "Monumentale Transformatie" bij CCFNieuwe 5* HCN
https://horecacrowdfunding.nl/projects/hotel-torenburg-naaldwijk-ep1rgel3
Financieringsbedrag: ¤ 250.000,00
Bedrijfstype: Hotel
Kenmerk financiering: Uitbreiding formule
Rente per jaar: 8%
Looptijd annuiteit: 48 mnd
Looptijd aflossingsvrij: 2 mndGaat al redelijk snel. Een uur na versturen van de mail om automatisch toezeggen te bevestigen al op 43%quote:
Nieuwe 5* HCN
https://horecacrowdfunding.nl/projects/hotel-torenburg-naaldwijk-ep1rgel3
Financieringsbedrag: ¤ 250.000,00
Bedrijfstype: Hotel
Kenmerk financiering: Uitbreiding formule
Rente per jaar: 8%
Looptijd annuiteit: 48 mnd
Looptijd aflossingsvrij: 2 mndHet (dubieuze) platform WvjG heeft zoals eerder aangekondigd ook weer een nieuw project zonder harde zekerheden:
Investeerders specificaties:
Benodigd: ¤ 320.000,-
Rente: 8.8% op jaarbasis
Leningsvorm: linear
Looptijd: 36 maandenhttps://waardevoorjegeld.(...)1SCs&_hsmi=299671144quote:Ter zekerheid worden aan u als investeerder de voorraad (t.w.v. 588.000,- met een dekkingswaarde van 235.200,-), de debiteuren (t.w.v. 172.000,- met een dekkingswaarde van 68.800) en het inventaris (t.w.v. 15.000,- met een dekkingswaarde van 6.000,-) verpand.Ziet er prima uit, meegedaan.quote:
Nieuwe 5* HCN
https://horecacrowdfunding.nl/projects/hotel-torenburg-naaldwijk-ep1rgel3
Financieringsbedrag: ¤ 250.000,00
Bedrijfstype: Hotel
Kenmerk financiering: Uitbreiding formule
Rente per jaar: 8%
Looptijd annuiteit: 48 mnd
Looptijd aflossingsvrij: 2 mndWhen government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyDeze is 6 posts hierboven ook al gedeeld.quote:
Het (dubieuze) platform WvjG heeft zoals eerder aangekondigd ook weer een nieuw project zonder harde zekerheden:
Investeerders specificaties:
Benodigd: ¤ 320.000,-
Rente: 8.8% op jaarbasis
Leningsvorm: linear
Looptijd: 36 maanden
[..]
https://waardevoorjegeld.(...)1SCs&_hsmi=299671144
En het platform omschrijft de zekerheden zelf als “Gezien de dekkingswaarde kwalificeren wij het risico voor het onderdeel ‘Zekerheden’ als: Laag”
Ik hoop dat ze snel duidelijkheid gaan geven over dat btw-verhaal maar om ze nou “dubieus” te noemen gaat me wat te ver. (En nee, ik snap het niet, en werk ook niet voor ze 😬)En ik vind dat ik het met dubieus (twijfelachtig) nog heel voorzichtig heb gezegd.quote:
[..]
Ik hoop dat ze snel duidelijkheid gaan geven over dat btw-verhaal maar om ze nou “dubieus” te noemen gaat me wat te ver. (En nee, ik snap het niet, en werk ook niet voor ze 😬)
Ik heb gelukkig maar een paar projectjes bij Waarde voor je Geld dus waar praten we over in euro’s?
Het gaat mij om het principe. Je investeert in een project, je maakt afspraken over o.a. de kosten en er zijn algemene voorwaarden van het platform van toepassing. Zowel wij als investeerders als het platform moeten zich hier aan houden. WvjG heeft hier tot op heden lak aan. Ze houden zich niet aan hun eigen regels/algemene voorwaarden. Wat mij betreft uiterst dubieus
Persoonlijk zal ik mij hier tot het bittere einde tegen blijven verzetten.Voor mij is dubieus iets zoals twijfelachtig, betwistbaar, aanvechtbaar. Het eenzijdig wijzigen van een overeenkomst zonder daarbij ook direct duidelijk te maken hoe je eventueel schade gaat herstellen/compenseren is aanvechtbaar, betwistbaar en ook twijfeldachtig naar mijn idee. (ook al geef je aan "met iets" te komen ter compensatie maar daar tot op de laatste dag blijkbaar erg geheimzinnig over met doen, of moet het een 1 april grap wordenquote:
Ik hoop dat ze snel duidelijkheid gaan geven over dat btw-verhaal maar om ze nou “dubieus” te noemen gaat me wat te ver. (En nee, ik snap het niet, en werk ook niet voor ze 😬)
Ik ben afgelopen weekend eens wat meer in de totalen (aflossingen, rente, kosten) gedoken, mede naar aanleiding van een op handen zijnde vervroegde aflossing. Ik kom gewoon tot de conclusie dat ze niet kunnen rekenen of niet begrijpen hoe je met afrondingen om moet gaan (begrijpt sig overigens ook nog steeds niet). Als je maanden achter elkaar hetzelfde niet afgeronde bedrag (iets van 10 decimalen) in een excelsheet, het afgeronde bedrag (in dit geval rekenkundig naar beneden afgerond) uitbetaald dan heb je aan het eind (29 x afgeronde bedraag vergelijken met 29x niet afgeronde bedrag) altijd een verschil. Normaal vallen die afrondingen + en - normaal bij wisselende bedragen meestal wel tegen elkaar weg. Maar als je elke maand exact hetzelfde bedrag aflost zal er aan het het eind dus een te hoog of te laag bedraag zijn uitbetaald. En dat is zo simpel door bij de laatste termijn alles te herrekenen en de afronding te beperken tot 1x (ipv in dit geval 29 keer) en dus een afwijkende laatste termijn te hanteren zodat exact tot op de cent het ingelegde bedrag terug komt. Ik heb ze al eerder op dit hiaat gewezen en afgelopen week nogmaals, ben benieuwd of ze het het correct gaan maken.
Ik heb jaren financiele software (o.a. afrekensystemen) ontwikkeld en veel met excl./incl. BTW zitten rekenen, daar kun je al je het goed fout doet bij wijze van spreken rijk van wordenKlopt, afgelopen week zijn er 2 leningen bij KOM afgelost met de onlangs opgehaalde gelden bij CCF.quote:
[..]
Deze dame heeft zo te lezen al heel wat leningen/projecten lopen of lopend gehad, waaronder bij KoM https://emea01.safelinks.(...)I2bBW4%3D&reserved=0
Onderstaand project moest op 1 maart 2024 worden afgelost, echter heeft ze zelf bepaald dat dit 3 maanden later wordt. Wellicht zit dit bedrag in de te herfinancieren lening.
https://www.kapitaalopmaa(...)a-van-Oranje#projectIs er een reden opgegeven waarom dit 3 maanden later gaat worden?quote:
[..]
Klopt, afgelopen week zijn er 2 leningen bij KOM afgelost met de onlangs opgehaalde gelden bij CCF.
Onderstaand project moest op 1 maart 2024 worden afgelost, echter heeft ze zelf bepaald dat dit 3 maanden later wordt. Wellicht zit dit bedrag in de te herfinancieren lening.
https://www.kapitaalopmaa(...)a-van-Oranje#projectUitgeboekt en ook direct gestart! Good luck Floor, we're all counting on you!quote:
Opleiding van (Natuurlijk) Floor (GvE) is gestartquote:
[..]
Is er een reden opgegeven waarom dit 3 maanden later gaat worden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]Lang verhaal kort de centjes om deze aflossing te doen zijn momenteel niet beschikbaar. De verkoop zal ook wel minder snel gaan dan gehoopt. Daarnaast heeft ze ook wel veel grote projecten tegelijk lopen en is ze niet bang om een risico’s te nemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het zijn wel allemaal mooie panden die ze uitzoekt.
Ook ziet het er allemaal professioneel uit maar ik twijfel toch wel een beetje mbt het nieuwe project.
Willie Overtoom (voormalig AZ) gaat een sigarenfabriek omturnen:
https://www.collincrowdfu(...)0c658df2c9d7876cf103When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historySucces voor die paar euro rente. Het risico lijkt mij nogal groot.quote:Op dinsdag 26 maart 2024 10:10 schreef nostra het volgende:
Willie Overtoom (voormalig AZ) gaat een sigarenfabriek omturnen:
https://www.collincrowdfu(...)0c658df2c9d7876cf103Ik blijf er ook vanaf, genoeg anders leuks.quote:
[..]
Succes voor die paar euro rente. Het risico lijkt mij nogal groot.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyVroegah namen de voetballers een sigarenwinkel. Nu een sigarenfabriek.quote:
Willie Overtoom (voormalig AZ) gaat een sigarenfabriek omturnen:
https://www.collincrowdfu(...)0c658df2c9d7876cf103
Willie Overtoom, geboren als William Steve Mbonkone-Sebé (Bertoua (Kameroen), 2 september 1986), is een voormalig Nederlands-Kameroens voetballer die bij voorkeur als middenvelder speelt.
Overtoom bleef anderhalf seizoen bij AZ, maar wist in zijn tweede periode bij de club nooit een vaste basisplaats te bemachtigen.
Ik wens de heer Mbonkone-Sebé veel succes.Goede solvabiliteit. Altijd prettig om te weten.quote:
Jaarverslag CCF 2023
https://www.collincrowdfund.nl/jaarverslagen/
Pecunia non oletZo redeneer ik ook altijd met dit soort projecten. Slechte verhouding baten en risico.quote:
[..]
Succes voor die paar euro rente. Het risico lijkt mij nogal groot.
Profvoetballers zijn trouwens niet altijd succesvol met investeringen. Dat begon destijds al met Johan Cruijff en er zijn er vele gevolgd.
https://www.ad.nl/buitenl(...)an-varkens~ac1f0776/Pecunia non oletwaarom gebruik je deze naam?quote:
[..]
Ik wens de heer Mbonkone-Sebé veel succes.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Nieuwe GvE, Spare Ribs Express Emmen
met linkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nieuwe GvE, Spare Ribs Express Emmen
met linkjeBescheiden meegepakt. Zekerheden zijn heel mager maar volgens mij draaien deze zaken allemaal uitstekend en worden de ondernemers goed bijgestaan door de franchise. Leuke rente voor een bescheiden inleg.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletMwah, Emmen, gaat richting 100% beschikbare vrije cashflow aan op een naar ik aanneem positief ingestelde prognose voor drie jaar, pure financiering van goodwill (niet te verpanden en de franchisegever is allang tevreden en draagt niets bij), en 13k eigen middelen dus als de wasmachine kapot gaat bij meneer dan heeft hij vermoedelijk al een probleem. Ik pas.quote:
[..]
Bescheiden meegepakt. Zekerheden zijn heel mager maar volgens mij draaien deze zaken allemaal uitstekend en worden de ondernemers goed bijgestaan door de franchise. Leuke rente voor een bescheiden inleg.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyHet is een vrouwquote:
[..]
Mwah, Emmen, gaat richting 100% beschikbare vrije cashflow aan op een naar ik aanneem positief ingestelde prognose voor drie jaar, pure financiering van goodwill (niet te verpanden en de franchisegever is allang tevreden en draagt niets bij), en 13k eigen middelen dus als de wasmachine kapot gaat bij meneer dan heeft hij vermoedelijk al een probleem. Ik pas.
Ja de goodwill is op zich niets waard natuurlijk maar het is wel een indicatie dat er geld te verdienen valt c.q. verdiend is door de vorige eigenaar. Ze neemt een draaiende winkel over waar ze zelf al als bedrijfsleider werkzaam was. Dat soort projecten waren bij mij als ik me goed herinner altijd wel succesvol. Maar we zullen ziet. Met een bescheiden bedragje en 10% rente durf ik wel een stapje te wagen.Pecunia non oletEr is een email verzonden aan de aandeelcertificaathouders van een max entiteit. Uit het gebrek aan consternatie hier maak ik op dat jullie slimmer waren dan ik en die dingen niet gekocht hebben.
Lang verhaal kort: max komt binnenkort zelf als projectje op KoM voor een overbruggingskrediet om de boel solvent te houden. Totdat Blu*t**ch en C*rb*llo betalen.Gaan we een kuil met een gat dicht gooien? Of is het andersom?quote:
Er is een email verzonden aan de aandeelcertificaathouders van een max entiteit. Uit het gebrek aan consternatie hier maak ik op dat jullie slimmer waren dan ik en die dingen niet gekocht hebben.
Lang verhaal kort: max komt binnenkort zelf als projectje op KoM voor een overbruggingskrediet om de boel solvent te houden. Totdat Blu*t**ch en C*rb*llo betalen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Of reeds helemaal murw en lamgeslagenquote:
.....Uit het gebrek aan consternatie hier.......Pecunia non oletRente wordt 28%?quote:
Lang verhaal kort: max komt binnenkort zelf als projectje op KoM voor een overbruggingskrediet om de boel solvent te houden. Totdat Blu*t**ch en C*rb*llo betalen.Geldlener van Nieuwkoop Zuideinde lijkt 1 dag voor de openbare veiling alsnog over de brug te zijn gekomen.
Op het allerlaatste moment dus, zoals we van hem gewend zijn.
Ik zal blij zijn als ik dat project kan afsluiten. Die extra boeterente is de ellende niet waard.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokZe hebben natuurlijk ook nog een rekening van ¤ 75.000 voor de ECSPR aanvraag liggen. Wachten op Bl*e T**ch en vooral C*rb*lo kan lang duren hebben we gemerkt ook al omdat verkopen enkele keren niet doorgingen. Dit fenomeen belast de wel receivers en blijft dus geld kosten. En als er niks binnenkomt maar er wel uitgaat kom je snel in de problemen. Ben zeer benieuwd hoe het voorstel er uit gaat zienquote:
Er is een email verzonden aan de aandeelcertificaathouders van een max entiteit. Uit het gebrek aan consternatie hier maak ik op dat jullie slimmer waren dan ik en die dingen niet gekocht hebben.
Lang verhaal kort: max komt binnenkort zelf als projectje op KoM voor een overbruggingskrediet om de boel solvent te houden. Totdat Blu*t**ch en C*rb*llo betalen.We zullen zien wie daar in trapt.quote:
Verwacht dat veel lezers hier, het toch even overslaan.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik had in eerste instantie ingeschreven maar las toen pas dat er nog een lening overheen komt voor de verbouwingskosten, terwijl ik veronderstelde dat de kopers een koop/aanneemovereenkomst zouden krijgen en er dus vlot afgelost ging worden. Met mogelijke tegenvallers in de bouwfase wordt het risico wat groter dus toch maar afgehaakt.quote:
[..]
Succes voor die paar euro rente. Het risico lijkt mij nogal groot.En intussen is de nieuwe HCN al weer vol, een dag voordat deze officieel live zou gaan. De horeca bij HCN bakt geen lucht,quote:
[..]
We zullen zien wie daar in trapt.
Verwacht dat veel lezers hier, het toch even overslaan.
Dat is goed nieuws! Als het daadwerkelijk tot een veiling was gekomen, zonder ligplaats, dan had dit een forse afschrijving opgeleverd.quote:
Geldlener van Nieuwkoop Zuideinde lijkt 1 dag voor de openbare veiling alsnog over de brug te zijn gekomen.
Op het allerlaatste moment dus, zoals we van hem gewend zijn.
Ik zal blij zijn als ik dat project kan afsluiten. Die extra boeterente is de ellende niet waard.
Blijkbaar heeft hij een andere gek financier gevonden. Ik wens hem/haar veel sterkte
Pecunia non oletEens, verwachte veilopbregst zonder ligplaats zou inderdaad een flinke afschrijving hebben betekend op het privébezit en je moet dan nog maar privé wat zien te halen. Ben blij hoe Samen in Geld dit heeft aangepakt. Dit spreekt, al is het hopelijk niet nodig vertrouwen uit in de toekomst.quote:
[..]
Dat is goed nieuws! Als het daadwerkelijk tot een veiling was gekomen, zonder ligplaats, dan had dit een forse afschrijving opgeleverd.
Blijkbaar heeft hij een andere gek financier gevonden. Ik wens hem/haar veel sterkteGVE project met opstalhypotheek staat opnieuw gepubliceerd:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=27447
In de EBI had GVE iets kunnen schrijven over wat het verschil tussen een opstal hypotheek en een normale vastgoedhypotheek.
[ Bericht 21% gewijzigd door KrekelJapie op 26-03-2024 18:34:21 ]Ligt voor de hand. Des te opmerkelijker is dat een onlangs op KoM gepubliceerd closed crowd project van ¤ 350.000 wat onmiskenbaar uit de MAX koker komt (Duits) in 1 dag vol wasquote:
[..]
We zullen zien wie daar in trapt.
Verwacht dat veel lezers hier, het toch even overslaan.De Hoge Raad stelt de uitspraak Box 3 uit van maart 2024 naar augustus 2024.
Betekent dat ook de aanslag 2022 nog niet definitief kan worden vastgesteld,
(Bron: FD)En vol...quote:
Willie Overtoom (voormalig AZ) gaat een sigarenfabriek omturnen:
https://www.collincrowdfu(...)0c658df2c9d7876cf103Leuk tijdverdrijf als je weinig te doen hebt........iedere maand schema aanpassen 12 maanden lang.quote:Pecunia non oletBlijkbaar zijn andere mensen erg gelukkig met dit soort leningen. Er is dus duidelijk een doelgroep voor.quote:
[..]
Leuk tijdverdrijf als je weinig te doen hebt........iedere maand schema aanpassen 12 maanden lang.Zeker, en als er met koop-aanneemovereenkomsten was gewerkt was ik meegegaan. Een onherroepelijke omgevingsvergunning, courante woningen, goede locatie en een korte looptijd in een opgaande woningmarkt vind ik prima uitgangspunten. Maar ik voer dan ook zelf geen schaduwadministratie van mijn projecten waar ik tijd aan kwijt ben. Daar zie ik zelf de lol niet van in.quote:
[..]
Blijkbaar zijn andere mensen erg gelukkig met dit soort leningen. Er is dus duidelijk een doelgroep voor.Dat moet uiteraard iedereen voor zich weten, zelf vind ik het nuttig om daarmee grip op de zaak te houden. Vertrouwen is goed, controle is beter.quote:
[..]Maar ik voer dan ook zelf geen schaduwadministratie van mijn projecten waar ik tijd aan kwijt ben. Daar zie ik zelf de lol niet van in.
Los daarvan, ik heb ook wel eens in een kennelijk onbewaakt moment in zo'n project geďnvesteerd (HSA meen ik) en achteraf moest ik constateren dat de rente opbrengst minimaal was, de administratie maximaal, en dat er voor die paar tientjes wel volledig investeringsrisico is gelopen. Je zult maar net de verkeerde tegen komen.Pecunia non oletNieuwe non-publieke van CCFSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Nieuwe non-publieke van CCFGodsallemachtig wat een lelijk gedrocht van een blokkendoos.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyDat is smaak zeggen ze danquote:Op woensdag 27 maart 2024 10:05 schreef nostra het volgende:
[..]
Godsallemachtig wat een lelijk gedrocht van een blokkendoos.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ieder z'n eigen ideeën etc., maar het zou mijn keus niet zijn om zoiets op dat stukje grond te bouwenHopelijk inclusief airco voor de zomermaanden........quote:
[..]
Godsallemachtig wat een lelijk gedrocht van een blokkendoos.
Maar goed wij hoeven er niet te wonen, zolang hij ons maar terugbetaalt vind ik alles best.
Project loopt vlot vol. Je verwacht het niet he. Hypotheek, korte looptijd
Pecunia non oletNee, deze sla ik ook over. Huisnummer zal trouwens 5 moeten zijn, niet 12 want die staat er al op perceel 7057. Incourante "villa" zonder tuin lijkt me, daar zullen de kopers niet direct voor in de rij staan ben ik bang.Als je mijn certificaten voor 50% van de aanschafprijs overneemt doe ik het voorstel er gratis bijquote:
[..]
Ben zeer benieuwd hoe het voorstel er uit gaat zienHaha, ik hoop dat je papieren certificaten hebt, dan kan je ze in iedergeval nog op de wc gebruikenquote:
[..]
Als je mijn certificaten voor 50% van de aanschafprijs overneemt doe ik het voorstel er gratis bijMisschien dat iemand die op KOM zit het voorstel wel deelt. Mag toch aannemen dat de bezitters van de certificaten allemaal borg gaan staan met een tweede hypotheek op hun woning
https://www.collincrowdfund.nl/xxl-scooters/
Dramatisch slechte balanscijfers maar wel voldoende zekerheid op papier.
Ik neig naar een bescheiden inleg.
Een bedrijf dat al zo lang bestaat heeft bestaansrecht al zit hij momenteel wel op het randje van de afgrond.
Deze lening is geen overbodige luxe
https://www.xxlscooters.nl/
https://www.google.nl/map(...)384!8i8192?entry=ttu
Geen Bloemendaal maar verder een heel courante woning lijkt me...
[ Bericht 9% gewijzigd door obligataire op 27-03-2024 12:37:52 ]Pecunia non oletDank voor het genereuze aanbod maar de hoofdlijnen van het voorstel zijn bij de certificaathouders bekend, voor zij die dat niet zijn: er komt een overbruggingslening (¤ 300.000) o b v de MAX participatie in projecten van m n Bl*e T**ch en C*rb*lo. Loopt t/m 31-12-24, desgewenst kunnen participanten converteren in aandelen Kazpar. Maar het gaat natuurlijk om de (nog onbekende) details: hoe worden de projecten gewaardeerd en waarom denken ze dat eind dit jaar lang genoeg is. Hopelijk krijgen we dan eindelijk een idee hoe de situatie nu werkelijk is want de laatste tijd geeft MAX verschillende signalen afquote:
[..]
Als je mijn certificaten voor 50% van de aanschafprijs overneemt doe ik het voorstel er gratis bijDramatisch vind ik nog enorm licht uitgedrukt, moet je zoiets op een cf platform plaatsen? Nadat het 4 jaar weer goed zou lopen kan er misschien een positief EV zijn geven ze aan. 11% rente zou hier nog te weinig zijn. Met een grote boog eromheen.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/xxl-scooters/
Dramatisch slechte balanscijfers maar wel voldoende zekerheid op papier.
Ik neig naar een bescheiden inleg.
Een bedrijf dat al zo lang bestaat heeft bestaansrecht al zit hij momenteel wel op het randje van de afgrond.
Deze lening is geen overbodige luxe
https://www.xxlscooters.nl/
https://www.google.nl/map(...)384!8i8192?entry=ttu
Geen Bloemendaal maar verder een heel courante woning lijkt me...Dun & Bradstreet heeft ook een forse risk appetite.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyNieuw Collin project met een 1 hypotheek:
Citoyen Food Group B.V.
¤ 800.000 | 7,0% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/citoyen-food-group-b-v/
Wel een zéér hoge taxatiewaarde t.o.v. de woz waarde en bijvoorbeeld de schatting van Huispedia.
Er blijft overigens wel meer dan genoeg dekking over. Mede door deze zekerheden wel een erg lage rente.
Wel kan deze meneer als het nodig is goedkoop procederen...Zeker een groot verschil. En dat taxatierapport is ook al wat jaartjes oud, is van 2020.quote:
Nieuw Collin project met een 1 hypotheek:
Citoyen Food Group B.V.
¤ 800.000 | 7,0% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/citoyen-food-group-b-v/
Wel een zéér hoge taxatiewaarde t.o.v. de woz waarde en bijvoorbeeld de schatting van Huispedia.
Er blijft overigens wel meer dan genoeg dekking over. Mede door deze zekerheden wel een erg lage rente.
Wel kan deze meneer als het nodig is goedkoop procederen...
De WOZ waarde en de schatting van Huispedia betreft zo te zien alleen wel alleen het huisnummer 110. De taxatiewaarde betreft ook de 2 smalle percelen 1757 en 669 waar nog 5 woonboten liggen waarvoor geen WOZ waarde beschikbaar is (nummers 96-ws t/m 104-ws).
Geen idee wat je dan nog zou moeten rekenen voor de 5 woonboten plus ligplaats en grond (voor wat misschien voortuintjes zijn).
Verder komt er natuurlijk nog een fors bedrag terug vanwege die vendor loan. Dat zijn heel wat hamburgertjes.
https://www.businessinsid(...)aan-bezorgen-615659/
[ Bericht 2% gewijzigd door Soulfreak op 27-03-2024 18:33:31 ]Laatste info over L*ndt**g (rest) die ik kreeg wasSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er zijn nu 3 rente bedragen in de wallet gezet, het voorstel is echter nog niet voorgelegd of heb ik iets gemist?Zo wordt de achterstand niet ingelopenquote:Er is echter nog wel een achterstand in te lopen, daarom heeft men verzocht om opschorting van de aflossingen.Zelf ben ik verbaasd dat die zo snel vol is gelopen.quote:
[..]
https://waardevoorjegeld.(...)1SCs&_hsmi=299671144Het vorige project heb ik niet gelezen dus weet niet of dit al vermeld stond in die pitch maar anders had dat toch zeker wel gemogen... maar goed mensen kunnen nu natuurlijk nog wel annuleren (of WvjG daarom denkt met deze snelle publicatie is dan weer een ander verhaal, zou wel geinig zijn als het eerste project daarom niet meer vol komt maar zal wel niet)quote:Wegens succes verlengd!
Gisteren was een groot succes! Het 1e financieringsproject van Rogo machines was binnen 1 uur en 40 minuten volgeschreven. Om die reden hebben we besloten het 2e deel, wat gaat om een vastgoedfinanciering morgen al te publiceren.
Morgenavond om 19:00 D.V. kunt u weer investeren in de onderneming Rogo machines via onze website. Deze financiering gaat gebruikt worden voor de herfinanciering van de bedrijfspanden.
Investeerders specificaties
Benodigd: ¤ 600.000,-
Rente: 7.75% op jaarbasis
Leningsvorm: aflossingsvrij
Looptijd: 60 maanden
Zelf wacht ik nog altijd om de oplossing van van een door hunzelf veroorzaakte issue, ondanks de toezegging dat dit opgelost gaat worden, moet ik wel eerlijk zeggen dat het vertrouwen in het platform met de dag sterk afneemt. Wie zal er nu als eerste hier weer een bericht over sturen, WvjG of Tjalala?
[ Bericht 4% gewijzigd door Tjalala op 28-03-2024 06:54:14 ]Geduld ze hebben nog twee werkdagen.quote:
Wie zal er nu als eerste hier weer een bericht over sturen, WvjG of Tjalala?Deze maand zal ik ook nog niet in actie komen.... maar zal WvjG werken op Goede Vrijdag? Ook wel weer gek dat ze op Witte donderdag dan wel een project live laten gaan.quote:
[..]
Geduld ze hebben nog twee werkdagen.Dat is helemaal niet gek. Witte donderdag is meer een feest voor de katholieken.quote:
[..]
Deze maand zal ik ook nog niet in actie komen.... maar zal WvjG werken op Goede Vrijdag? Ook wel weer gek dat ze op Witte donderdag dan wel een project live laten gaan.Als je het vorige project niet gelezen heb dan heeft het ook weinig zin om hier van alles over te zeggen.quote:
[..]
Zelf ben ik verbaasd dat die zo snel vol is gelopen.
[..]
Het vorige project heb ik niet gelezen dus weet niet of dit al vermeld stond in die pitch maar anders had dat toch zeker wel gemogen... maar goed mensen kunnen nu natuurlijk nog wel annuleren (of WvjG daarom denkt met deze snelle publicatie is dan weer een ander verhaal, zou wel geinig zijn als het eerste project daarom niet meer vol komt maar zal wel niet)Boven de rivieren is er echt niemand die daar überhaupt van gehoord heeft.quote:
[..]
Dat is helemaal niet gek. Witte donderdag is meer een feest voor de katholieken.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyMaandelijks bedrag van WvjG komt nog steeds in twee stortingen. Het lukt nog niet om alles via OPP te laten verlopen.Het wordt tijd dat Collin weer eens met een update komt over onze vriend H*ans Mu***llink.
Een van ons had begrepen dat er begin maart een betaling zou komen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En van AV**M Sea*fo+od mag het ook wel een keer. Dat aangekondigde gesprek zal inmiddels toch wel hebben plaatsgevonden neem ik aan.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 28-03-2024 08:49:13 ]Pecunia non oletIk ken dit stukje aan de vecht zeer goed. Is zeer geliefd. Woonboten met ligplaats doen hier tussen de 600k en meer dan 1000k. Ik sta dus niet gek te kijken van een taxatie van 5000k voor dit gehele object.quote:
Nieuw Collin project met een 1 hypotheek:
Citoyen Food Group B.V.
¤ 800.000 | 7,0% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/citoyen-food-group-b-v/
Wel een zéér hoge taxatiewaarde t.o.v. de woz waarde en bijvoorbeeld de schatting van Huispedia.
Er blijft overigens wel meer dan genoeg dekking over. Mede door deze zekerheden wel een erg lage rente.
Wel kan deze meneer als het nodig is goedkoop procederen...
Ik wil wel meedoen als er een linkje is.Dit is niet ongebruikelijk, NLInvesteert gebruikt ook twee stortingenquote:
Maandelijks bedrag van WvjG komt nog steeds in twee stortingen. Het lukt nog niet om alles via OPP te laten verlopen.Bij WvjG zou dat niet de bedoeling moeten zijnquote:
[..]
Dit is niet ongebruikelijk, NLInvesteert gebruikt ook twee stortingenquote:Uitbetalingen de komende maanden
In december kan het in uw geval zo zijn, dat de maandelijkse betaling in twee delen binnenkomt.
Dit heeft te maken met de omzetting van de stichting beheer klantgelden naar de betaalservice provider OPP. Als u twee bedragen ontvangt, is het wel zo dat u één specificatie ontvangt van alle betalingen in de afgelopen maand.
Als alles volgens planning verloopt, ontvangt u vanaf januari 2024 alle betalingen via Online Payment Platform (OPP).Op duurzaaminvesteren.nl staat nu Trio Solar 10. Die loopt totaal niet vol en de rente is nu verhoogd. Wat is de reden waarom mensen zo terughoudend zijn bij deze?Auteur van de boeken "Van Rotterdam naar het Witte Huis" (Obama) en "Project Homerus" (DSB)Communicatie, communicatie en communicatie,…quote:
[..]
Bij WvjG zou dat niet de bedoeling moeten zijn
[..]Ik denk dat dit stapje bij beetje gaat. Ik heb deze maand één gezamenlijke betaling ontvangen, alleen in januari en februari twee aparte transacties. Maakt mij verder niet uit, ik heb liever dat ze het zorgvuldig doen dan snel en met foutjes.quote:
[..]
Bij WvjG zou dat niet de bedoeling moeten zijn
[..]
En dan nu nog een oplossing voor het btw-verhaal 😬Woonboten zitten wel een beetje in het verdomhoekje natuurlijk. Bancair krijg je er geen hypotheek meer op (behalve Rabo en Triodos) en er is sprake van een bevriezingsbeleid qua ligplaatsen - hoewel je dat ook waardeverhogend kan uitleggen voor de plaatsen die er nog zijn.quote:
[..]
Ik ken dit stukje aan de vecht zeer goed. Is zeer geliefd. Woonboten met ligplaats doen hier tussen de 600k en meer dan 1000k. Ik sta dus niet gek te kijken van een taxatie van 5000k voor dit gehele object.
Ik wil wel meedoen als er een linkje is.
En verder zoals altijd met OG: locatie locatie locatie, wat dat betreft is dit gewoon AAA.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyToevallig heb ik hier recent bij Collin naar gevraagd. Hierbij (een deel van) de reactie:quote:
Het wordt tijd dat Collin weer eens met een update komt over onze vriend H*ans Mu***llink.
Een van ons had begrepen dat er begin maart een betaling zou komen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tegelijk denk ik dat geforceerde verkoop c.q. uitwinning tot serieuze kapitaalvernietiging kan leiden. Dat is niet fijn maar wel een enorme motivatie voor geldlener om toch nog met een oplossing op de proppen te komen.quote:
[..]
Woonboten zitten wel een beetje in het verdomhoekje natuurlijk. Bancair krijg je er geen hypotheek meer op (behalve Rabo en Triodos) en er is sprake van een bevriezingsbeleid qua ligplaatsen - hoewel je dat ook waardeverhogend kan uitleggen voor de plaatsen die er nog zijn.
En verder zoals altijd met OG: locatie locatie locatie, wat dat betreft is dit gewoon AAA.
Dat zagen we recent ook bij die flapoor uit Nieuwkoop. Ben benieuwd of daarvan de centjes vandaag binnenkomen op de wallet van SIG.Pecunia non oletCCF
GB beheer staat al een maand open als inschrijving. Heb CCF een week geleden gevraagd hoe lang het ging duren. Geen reactie.
Iemand wel bericht gehad ?Ook meegenomen.quote:
Citoyen staat al open. Flinke hap ingelegdNog ¤500,- open voor de liefhebbers.quote:
Citoyen staat al open. Flinke hap ingelegd
Wel opvallend dat LEVE@ al bijna een week bij toekomstige investeringskansen staat terwijl een aantal latere projecten al lang open zijn gegaan.Oude tijden herleven. De hongerige meute stortte zich wildenthousiast op het projectquote:Pecunia non oletDus nu te laat. Tja je kan ook niet altijd aan de knoppen klaar zitten.quote:
[..]
Nog ¤500,- open voor de liefhebbers.
Wel opvallend dat LEVE@ al bijna een week bij toekomstige investeringskansen staat terwijl een aantal latere projecten al lang open zijn gegaan.Dat lukte me niet. Foutje ?quote:
[..]
Nog ¤500,- open voor de liefhebbers.Pecunia non oletKlopt maar toen ik het probeerde stond die 500 nog wel in het scherm open als nog te investeren.quote:
[..]
Die ¤500 is inmiddels door iemand geďnvesteerd.
Wat trouwens heel irritant is, maar dan in zijn algemeenheid, als je gebruik maakt van een bijstorting via Ideal dan duurt het heel lang voordat het walletsaldo is bijgewerkt dus snel nog even wat bijregelen is er niet meer bij........Pecunia non oletAls je dan de pagina ververst (F5) dan is hij weg en staat hij op 100%quote:
[..]
Klopt maar toen ik het probeerde stond die 500 nog wel in het scherm open als nog te investeren.Dat klopt inderdaad. Er gaat snel een minuut of 2 overheen omdat de eerdere transactie nog niet verwerkt is. Dat is inderdaad irritant en dit probleem was er in het verleden niet. Het zal wel komen doordat er een aantal transacties tussen OPP en Collin moeten plaatsvinden. Het zou inderdaad een verbetering zijn als ze dit zien te versnellen.quote:
[..]
Wat trouwens heel irritant is, maar dan in zijn algemeenheid, als je gebruik maakt van een bijstorting via Ideal dan duurt het heel lang voordat het walletsaldo is bijgewerkt dus snel nog even wat bijregelen is er niet meer bij........
Een beetje vergelijkbaar met de "nieuwe" app. Zeker als je die een aantal dagen niet gebruikt hebt doet hij er ellenlang over om eerst de mutaties van de vorige dagen binnen te halen. Daarnaast gebruik ik hem op mijn iPhone en soms op mijn iPad. Beide moet hij dan bijwerken. Helemaal niet handig als je snel iets wil nakijken of een transactie wil doen.Ik heb het drie geprobeerd, het stond inderdaad 5 a 10 minuten lang op deze fout. IT heeft nog een uitdaging. Zie ook mijn post over GB beheer.quote:Nu antwoord van CCF:quote:
CCF
GB beheer staat al een maand open als inschrijving. Heb CCF een week geleden gevraagd hoe lang het ging duren. Geen reactie.
Iemand wel bericht gehad ?
"Dit heeft puur te maken met een technische fout in onze IT. Verder is deze lening van GB Beheer wel geactiveerd en is de status al wel gewijzigd van inschrijving naar investering. Helaas is dit voor u nog niet zichtbaar.
Maar op zeer korte termijn zal dit wel goed staan als ‘investering’.
Bedankt voor het contact opnemen met onze servicedesk. Mocht u in de toekomst weer vragen hebben dan horen we het heel graag."Om die reden heb ik de oude app ook nog. Als je even snel transacties of updates wilt bekijken is die gewoon veel sneller.quote:Een beetje vergelijkbaar met de "nieuwe" app. Zeker als je die een aantal dagen niet gebruikt hebt doet hij er ellenlang over om eerst de mutaties van de vorige dagen binnen te halen. Daarnaast gebruik ik hem op mijn iPhone en soms op mijn iPad. Beide moet hij dan bijwerken. Helemaal niet handig als je snel iets wil nakijken of een transactie wil doen.Er worden bij GvE een paar projecten vervroegd afgelost. Altijd prima op deze manierquote:U heeft geďnvesteerd in het project 21538 | Holth@usen Participaties II.
Van dit project zijn reeds 47 termijnen betaald. De geldnemer heeft besloten deze lening vroegtijdig
af te lossen. Dit conform hetgeen is overeengekomen in de voorwaarden. De termijnen 48 tot en met
60 zijn hiermee voldaan. Deze termijnen worden met de komende verzamelbetaling aan u
uitbetaald.
Project 21538 is hiermee volledig afgehandeld.
Wij vertrouwen er op u met deze mail voldoende geďnformeerd te hebben.quote:U heeft geďnvesteerd in het project 18564 | To@lkid.
Van dit project zijn reeds 42 termijnen betaald. Door de verkoop van het onderpand is deze lening volledig afgelost conform hetgeen is opgenomen in de voorwaarden. De termijnen 43 tot en met 60 zijn hiermee voldaan. Deze termijnen worden met de komende verzamelbetaling aan u uitbetaald.
Project 18564 is hiermee volledig afgehandeld.
Wij vertrouwen er op u met deze mail voldoende geďnformeerd te hebben.Update V*rs en F*jnSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
Puur Badkamers
¤ 100.000 | 9,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/puur-badkamers/
M.i. geen pareltje maar wel ruim voldoende voor een basisinleg?En hij staat nu (tijdelijk?) open voor investeren.quote:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
Puur Badkamers
¤ 100.000 | 9,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/puur-badkamers/
M.i. geen pareltje maar wel ruim voldoende voor een basisinleg?Nu niet (meer?). Linkje welkom!quote:
[..]
En hij staat nu (tijdelijk?) open voor investeren.Ik zit ook in deze projecten. Mooi dat Toolkid ook aflost dat had anders nog een tijd geduurd door de verlenging van het project.quote:
Er worden bij GvE een paar projecten vervroegd afgelost. Altijd prima op deze manier
[..]
[..]Ja, ik zie het. Je moet dan net toevallig even geluk hebben dat je oog er op valt.quote:
Soms staat een nieuw project wel eens heel kort even open. De reden ken ik niet. Misschien om de directie even te laten investeren??
Zelf heb ik hem voorlopig basis meegenomen. Het project nummer is 47475.En het Smulhuisje valt ook in de prijzen door verkoop van het onderpand.quote:
[..]
Ik zit ook in deze projecten. Mooi dat Toolkid ook aflost dat had anders nog een tijd geduurd door de verlenging van het project.Pecunia non oletEn nog een keer prijs! Een lening van 12 maanden uit 2018. Wel al een tijd geleden afgelost maar de rente heeft leningnemer jaren vertraagd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Oke, die had ik nog niet voorbij zien komen. Is dat al definitief?quote:
[..]
En het Smulhuisje valt ook in de prijzen door verkoop van het onderpand.
Het project ken ik even niet uit mijn hoofd maar hier zijn blijkbaar meerdere lening delen.
Zelf zit ik in de 1e lening (23836)quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dank maar het linkje was vorige week (vrijdag 22 maart 2024 @ 19:04:35) al gedeeld door @fok321quote:
-Linkje LEVEA
https://url42.collincrowd(...)-2FjF-2FSCifAg-3D-3DIk had al een paar dagen terug gekeken of hij al geplaatst was maar tot 6 dagen geleden niet. Normaal is het project na een paar dagen wel geplaatst.quote:
[..]
Dank maar het linkje was vorige week (vrijdag 22 maart 2024 @ 19:04:35) al gedeeld door @:FOK321Ja, dat hij er al bijna een week staat had ik hier vanmorgen ook al opgemerkt.quote:
[..]
Ik had al een paar dagen terug gekeken of hij al geplaatst was maar tot 6 dagen geleden niet. Normaal is het project na een paar dagen wel geplaatst.
Dit gebeurt ons allemaal wel eens.
Af en toe is het ook bijna niet bij te houden allemaalVan MAX verzoek ontvangen voor bijdrage aan juridische procedure project in Bad Honnef (D). Geldnemer heeft de start hiervan een jaar weten te rekken met allerlei valse beloftenquote:
[..]rare link wel, deeplink met jouw(/een?) investeerdersnummer.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Werkt het op deze manier wel?Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
