SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.

SPOILER

Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.

SPOILER

Webinar: Had ik maar zekerheid!? Deel 1

Wil jij zekerheid? Alsjeblieft, volg dan deze webinar!

Webinar: Had ik maar zekerheid! over Persoonlijke zekerheden

Had ik maar zekerheid; afsluitende webinar over zekerheden bij financieringen in het MKB

SPOILER

Webinar over de wijzigingen in de belastingwetgeving van #box3

SPOILER

• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal op Maat
• Samen in Geld
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waarde voor je Geld
• Matching Capital

SPOILER

Kifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/

De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Crowd Real Estate
- Geldvoorelkaar (was sinds maart 2022 niet langer aangesloten, nu weer wel)

Niet aangesloten:
Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023

Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.

SPOILER

• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.

SPOILER

• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.

SPOILER

Uiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.

• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio

Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)ste-cijfers-uit-2022

SPOILER

• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**

* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.

Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 14:12 schreef KrekelJapie het volgende:
Gve en sig zitten allebei bij OPP.

Bijschrijving namens gve wordt gedaan door Online Payments Foundation

Bijschrijving namens sig wordt gedaan door Online Payment Stichting

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 14:49 schreef tnhb het volgende:

[..]
Bij mij zit er geen verschil in. Vandaag geld uit wallet van gve overgeboekt, dat komt van Online Payment Stichting (NL56RABO*)

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 15:03 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Vreemd. Ik heb vandaag ook het wallet saldo overgeboekt van gve en deze kwam vanaf een ING rekening (NL35INGB)

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 15:28 schreef Jaco078 het volgende:
NF heeft nu een dubbele site?
https://www.newfunding.nl/ en
https://newfunding.eu/

In de nieuwsbrief van beleggingspanden-financiering wordt actief verwezen naar https://www.newfunding.eu.

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 12:38 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw herfinancieringsproject via SiG:
Grote Gracht 35 en 35B te Maastricht Herfinanciering LIVE 17 september 2023 om 12.30 uur
https://investeren.sameni(...)-35b-herfinanciering

quote:

Object
Het object is al geruime tijd verhuurd aan studenten maar de huidige huurovereenkomst loopt op 30-06-2022 af. Dit komt goed uit want we willen graag het pand transformeren naar drie appartementen met een winkel. De ligging is in het centrum van Maastricht, 50 meter van het Vrijthof en de Markt af.

Doelstelling voor de lange termijn met het object;

• We hebben inmiddels een vergunning van de gemeente Maastricht om het
pand om te zetten naar drie zelfstandige appartementen met een seperate
winkel.

• De huurinkomsten zullen door transformatie verdubbelen en de waarde van
het object zal ook verdubbelen.

quote:

Object
Het betreft een herfinanciering voor een woon/winkelpand dat eerder al succesvol via SamenInGeld is gefinancierd. Om de huurinkomsten van dit pand te verhogen hebben wij een nieuwe vergunningsaanvraag gedaan voor de verhuur van 6 kamers. Deze vergunning is inmiddels verleend en de eerdere vergunning is komen te vervallen. Na het verkrijgen van de nieuwe vergunning is het pand onlangs gerenoveerd naar de nieuwe vergunningsopzet van 6 kamer + de commerciële ruimte.

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 16:14 schreef zeeland6 het volgende:
Gisteren heeft het Max Crowdfund-team de officiële brief ontvangen van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) in Nederland met betrekking tot onze aanvraag voor een ECSPR-vergunning. Helaas is het niet het nieuws waarop we hadden gehoopt. Kortgezegd heeft de AFM ons geïnformeerd over hun voorlopige voornemen om onze licentieaanvraag af te wijzen.

Zoals je zult begrijpen, hebben we wat tijd nodig om dit teleurstellende nieuws te verwerken en na te denken over de volgende stappen.


We zullen je binnenkort informeren over de vervolgstappen. We begrijpen dat je hier vragen over zal hebben. Daarom hebben we alvast wat antwoorden voor je klaar staan. Bekijk die via de onderstaande knop:

https://www.maxcrowdfund.(...)&utm_source=hs_email

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 16:21 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Die zijn helemaal gek geworden! In de FAQ bij de vraag 'Wat gebeurt met de leningen?' Onder punt 8:
"
8. Afhankelijk van de stemming zal MCF een betaalmogelijkheid opzetten waar beleggers een bedrag kunnen inleggen waarmee de juridische procedure wordt opgestart.

De beleggers die extra inleggen voor het starten van een juridische procedure zullen deze inleg als eerste terugbetaald krijgen bij uitwinningen van zekerheden. Mochten de beleggers niet voldoende inleggen, dan zal MCF geen juridische procedure kunnen opstarten.
"

Dit is toch de verantwoordelijkheid van een platform? Daar betaal je toch beheerskosten voor, net zoals alle crowdfundingplatformen dat doen?

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 16:21 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Die zijn helemaal gek geworden! In de FAQ bij de vraag 'Wat gebeurt met de leningen?' Onder punt 8:
"
8. Afhankelijk van de stemming zal MCF een betaalmogelijkheid opzetten waar beleggers een bedrag kunnen inleggen waarmee de juridische procedure wordt opgestart.

De beleggers die extra inleggen voor het starten van een juridische procedure zullen deze inleg als eerste terugbetaald krijgen bij uitwinningen van zekerheden. Mochten de beleggers niet voldoende inleggen, dan zal MCF geen juridische procedure kunnen opstarten.
"

Dit is toch de verantwoordelijkheid van een platform? Daar betaal je toch beheerskosten voor, net zoals alle crowdfundingplatformen dat doen?

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 16:25 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Het geld is op en er gaat nauwelijks nog beheerskosten binnenkomen. Uitgifte nieuwe certificaten gaat ook koelkast in.

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 16:29 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ze hebben geen centjes.
Dat zag je ook bij Matching Capital bij het malvererende PPt. Beleggers mochten/moesten ook kosten voorschieten, die je afloop weer terugkrijgt als de opbrengst van de panden genoeg is.

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 16:31 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Een faillisement ligt om de hoek. Misschien nog even bij Harry Mens op bezoek, dat zal wel het laatste zijn wat we horen.

quote:

We houden uw geld gescheiden van het onze
Het geld op uw rekening wordt bewaard op een gescheiden bankrekening die wordt aangehouden door Max Crowdfund Escrow Foundation ("MCEF"). In het onwaarschijnlijke geval van ons onvermogen of faillissement, is uw geld veilig. Er is een noodplan voor een externe beheerder om de administratie van de lening en de verwerking van betalingen over te nemen, mocht dit om welke reden dan ook nodig zijn.

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 16:56 schreef Jaco078 het volgende:
Het klinkt wellicht tegenstrijdig, maar ik boek liever af bij Max zónder dat ze een vergunning krijgen, dan dat ze een vergunning krijgen terwijl ik mijn geld terug heb. Dit zijn zulke prutsers, ik zou het vertrouwen in 'instituten' als AFM volledig kwijtraken als zij een vergunning zouden krijgen....

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 16:14 schreef zeeland6 het volgende:
Gisteren heeft het Max Crowdfund-team de officiële brief ontvangen van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) in Nederland met betrekking tot onze aanvraag voor een ECSPR-vergunning. Helaas is het niet het nieuws waarop we hadden gehoopt. Kortgezegd heeft de AFM ons geïnformeerd over hun voorlopige voornemen om onze licentieaanvraag af te wijzen.

Zoals je zult begrijpen, hebben we wat tijd nodig om dit teleurstellende nieuws te verwerken en na te denken over de volgende stappen.


We zullen je binnenkort informeren over de vervolgstappen. We begrijpen dat je hier vragen over zal hebben. Daarom hebben we alvast wat antwoorden voor je klaar staan. Bekijk die via de onderstaande knop:

https://www.maxcrowdfund.(...)&utm_source=hs_email

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 16:58 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Dan heb je óf relatief weinig bij MAX geïnvesteerd óf je hebt enorm veel geld

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 16:21 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Die zijn helemaal gek geworden! In de FAQ bij de vraag 'Wat gebeurt met de leningen?' Onder punt 8:
"
8. Afhankelijk van de stemming zal MCF een betaalmogelijkheid opzetten waar beleggers een bedrag kunnen inleggen waarmee de juridische procedure wordt opgestart.

De beleggers die extra inleggen voor het starten van een juridische procedure zullen deze inleg als eerste terugbetaald krijgen bij uitwinningen van zekerheden. Mochten de beleggers niet voldoende inleggen, dan zal MCF geen juridische procedure kunnen opstarten.
"

Dit is toch de verantwoordelijkheid van een platform? Daar betaal je toch beheerskosten voor, net zoals alle crowdfundingplatformen dat doen?

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 18:31 schreef tnhb het volgende:
MCF heeft nu gecommuniceerd dat ze een brief hebben gekregen dat de AFM voornemens is geen vergunning te verlenen, maar hoe staat het met een aantal andere platforms? Als ik het lijstje op https://www.afm.nl/nl-nl/sector/registers/vergunningenregisters/crowdfundingplatformen bekijk van 13/9 dan missen er toch nog wel een aantal, nog maar een kleine twee maanden en dan is de deadline verstreken...

quote:

U heeft geïnvesteerd in het project 23169 | MYP@LL.

De geldnemer heeft besloten deze lening volledig af te lossen conform hetgeen is opgenomen in de voorwaarden met 10 maanden rente vergoeding. Het betaalschema is hierop aangepast en zichtbaar in uw eigen omgeving op onze website.

De aflossing wordt met de verzamelbetaling aan u uitbetaald. Project 23169 is hiermee volledig afgehandeld.

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 18:31 schreef tnhb het volgende:
MCF heeft nu gecommuniceerd dat ze een brief hebben gekregen dat de AFM voornemens is geen vergunning te verlenen, maar hoe staat het met een aantal andere platforms? Als ik het lijstje op https://www.afm.nl/nl-nl/sector/registers/vergunningenregisters/crowdfundingplatformen bekijk van 13/9 dan missen er toch nog wel een aantal, nog maar een kleine twee maanden en dan is de deadline verstreken...

quote:

Op donderdag 31 augustus 2023 07:48 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Afgelopen juni nog niet.
https://www.trendsinmkbfi(...)europese-vergunning/
Voor oude projecten maakt dat niet zoveel uit.

Edit: hier staat volgens mij de actuele lijst: https://www.esma.europa.e(...)g-services-providers

quote:

Op donderdag 14 september 2023 16:25 schreef KrekelJapie het volgende:
Herfinanciering projecten Ooltgensplaat bij CRE staan nu weer onder de 100%. Zal wel een oplossing voor komen, maar heel veel interesse is er ook weer niet.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)66a6f07a404a0340bc15

quote:

Op zaterdag 16 september 2023 07:08 schreef quepos het volgende:
Zit net te lezen bij MAX,over dat ze nog achter de achterstellige lening aangaan. Dan zie ik al dat ik niks meer terug krijg, want ik breng daar geen ene rooie cent meer heen. Lees onder punt 11.

De beleggers die extra inleggen voor het starten van een juridische procedure zullen deze inleg als eerste terugbetaald krijgen bij uitwinningen van zekerheden. Mochten de beleggers niet voldoende inleggen, dan zal MCF geen juridische procedure kunnen opstarten.

https://www.maxcrowdfund.com/nl/support/achterstallige-leningen

quote:

Op zaterdag 16 september 2023 04:31 schreef KrekelJapie het volgende:
Joost Peters en Daisy Kwaspen
¤ 505.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/joost-peters-en-daisy-kwaspen/
3x 1e hypotheek huizen begeleidt wonen + 2x 1e hypotheek berging.
90% ltv, maar geen huur voor onbepaalde tijd

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 17:09 schreef zeeland6 het volgende:
Overzicht van de nieuwe box 3 plannen (PWC)

https://www.pwc.nl/nl/act(...)2023_weekly_nl_email

quote:

Op vrijdag 15 september 2023 17:03 schreef Gustaf86 het volgende:
Ik zou graag de beslissing willen zien. Wellicht is bezwaar en beroep een reële mogelijkheid.

quote:

De propositie 'Appartementen Schwanbeck II' is onlangs gepubliceerd. Hierbij zijn de conversies van 'Appartementen Schwanbeck' reeds naar deze nieuwe fase overgezet. Beoogd is om uiterlijk op 2 oktober 2023 deze propositie middels de nieuwe propositie af te lossen.

quote:

Op zondag 17 september 2023 01:07 schreef zeeland6 het volgende:
Gve.
Na heel veel problemen, coronapauzes, wanbetaling komt project 016226 VideoCompany eindelijk tot zijn laatste betaaltermijn.

SPOILER

Betaling termijn 59 en 60 is voldaan uit het depot. Deze termijnen worden met de verzamelbetaling aan u uitbetaald. Project is hiermee afgehandeld.
15-09-2023
Project: Cafetaria Kenny's (18634)

quote:

Op zondag 17 september 2023 06:04 schreef Gustaf86 het volgende:

Dat ze nu al vrij publiekelijk het bijltje erbij neer gooien betreur ik.

quote:

Op zondag 17 september 2023 09:55 schreef Crowdmeister het volgende:
Wat voor gevolgen heeft het niet verstrekken van de vergunning nu precies op het business model van MCF? Mogen ze nu geen buitenlandse klanten aannemen? Mogen ze alleen crowdfunden in specifieke landen? Dat is me nog niet helemaal duidelijk.

quote:

Op zondag 17 september 2023 10:18 schreef jacobme het volgende:

[..]
Waarop baseer je dat? Ik lees juist dat er ze nog aan het nadenken zijn over een vervolg.

quote:

Op zondag 17 september 2023 09:12 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Ook bij gve en zonder problemen of corona pauze is startende ondernemer Kenny klaar met het terugbetalen van zijn lening.

SPOILER

Betaling termijn 59 en 60 is voldaan uit het depot. Deze termijnen worden met de verzamelbetaling aan u uitbetaald. Project is hiermee afgehandeld.
15-09-2023
Project: Cafetaria Kenny's (18634)

Dat is dan wel weer een pluspunt bij gve omdat het geld voor de laatste termijnen nog in het depot zit worden die alvast wat eerder uitbetaald.

quote:

Op zondag 17 september 2023 11:36 schreef InVestEerder het volgende:
Wat ik wel opmerkelijk vind; ze schrijven dat ze vrijdag deze brief van AFM hebben ontvangen. Als je dan écht totaal verrast zou zijn, dan zou je zwaar aangeslagen zijn, eerst het weekend maar eens gebruiken om de ergste wonden te likken en maandagochtend vroeg topberaad over 'hoe nu verder' en aansluitend een mail er uit naar alle betrokkenen. Maar misschien waren ze toch wel minder verrast dan dat ze ons hebben doen geloven....

quote:

Als MaxCF straks omvalt wordt er een curator aangesteld, en die heeft geen belang om inspanningen te doen om voor investeerders geld terug te halen.

quote:

Op zaterdag 16 september 2023 12:42 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]
Heb dit project doorgenomen en ken de onderneming van naam en de verhuurpanden. Waren vroeger starterswoning (koop) die inmiddels net zoals in vele grote steden zijn opgekocht door particuliere investeerders.

Dan valt mij wel op dat er ¤30.000 per jaar huur word gefactureerd aan de BV voor een pand dat normaal max ¤750,00 -¤950,00 aan huur per maand kost. De huurders die dit huren hebben allemaal een Wajong, bijstand (WSW Lks dienstverband) en hierlangs een PGB voor zorg het pand heeft maximaal 3 kleine slaapkamertjes of 2 normaal formaat. Bestemming is gewoon wonen. Iets klopt er niet aan dit verhaal

Of er word geld uit de BV getroken om in pretbox 3 te vallen en word de belastingdienst opgelicht en lijkt het richting gemeente WLZ dat ze minder winst maken of de huurders betalen een huur die ze niet kunnen betalen (wat ook een belachelijke huur is voor dat pand in Budel) of de aangegeven huur klopt niet.

quote:

Op zondag 17 september 2023 13:32 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
reactie CCF ontvangen:

"Hoi Jaco078, belangrijk is dat de BV de hoge huur betaalt en niet de bewoner! De huur is afgestemd met de accountant en die geeft aan dat 10% vd werkelijke waarde de maximale huur mag zijn, daarop is de huur gebaseerd"

quote:

Op zondag 17 september 2023 10:18 schreef jacobme het volgende:

[..]
Waarop baseer je dat? Ik lees juist dat er ze nog aan het nadenken zijn over een vervolg.

quote:

Op zondag 17 september 2023 10:29 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
De communicatie en de genoemde vervolgstappen wijzen wel heel erg dat ze geen vergunning gaan krijgen. In geen enkele communicatie en FAQ wordt gesproken over bezwaar oid.

De vervolgstappen waar ze het wel over hebben is gesprekken met aandeelhouders over de nu ontstane situatie. Dit gaat o.a. over de toekomst van het bedrijf.

quote:

Op zondag 17 september 2023 11:36 schreef InVestEerder het volgende:
Volgens mij is tegen iedere beslissing van een overheidsorgaan in principe bezwaar en beroep mogelijk. Maar ik denk dat het oordeel dermate vernietigend is geweest, dat MaxCF inziet dat ze vrij kansloos zijn. En terecht, naar mijn mening, want een dergelijk incompetente club mag geen vergunning krijgen om zich met financiële transacties te bemoeien.

Wat ik wel opmerkelijk vind; ze schrijven dat ze vrijdag deze brief van AFM hebben ontvangen. Als je dan écht totaal verrast zou zijn, dan zou je zwaar aangeslagen zijn, eerst het weekend maar eens gebruiken om de ergste wonden te likken en maandagochtend vroeg topberaad over 'hoe nu verder' en aansluitend een mail er uit naar alle betrokkenen. Maar misschien waren ze toch wel minder verrast dan dat ze ons hebben doen geloven....

Een toekomst is er nu mijns inziens niet meer voor MaxCF want er komt geen geld meer binnen. Dat is vanzelfsprekend niet goed voor bestaande investeerders. Het lijkt mij dat huidige leningnemers, zoals bijvoorbeeld BlueTouch, hun terugbetalingen nog meer gaan uitstellen. Als MaxCF straks omvalt wordt er een curator aangesteld, en die heeft geen belang om inspanningen te doen om voor investeerders geld terug te halen.

SPOILER

quote:

Wettelijke vereisten

De ECSPR kent diverse verplichtingen waaraan crowdfundingdienstverleners moeten voldoen, zowel bij de aanvraag van een vergunning als daarna (doorlopende verplichtingen). Hieronder staan een aantal van deze verplichtingen:

• Informatieverstrekking: informatie die crowdfundingplatformen verstrekken aan hun klanten moet correct, duidelijk en niet misleidend zijn. En alle marketinguitingen moeten als zodanig duidelijk herkenbaar zijn.

• Verzuimgraden: crowdfundingdienstverleners die het verstrekken van leningen faciliteren moeten ieder jaar de verzuimgraad van hun projecten openbaar maken. De ECSPR stelt ook regels aan de berekening van de verzuimgraad.

• Blad met Essentiële Beleggingsinformatie (KIIS): voor ieder project moet een gestandaardiseerd blad worden geschreven. De projecteigenaar draagt meestal zorg voor het opstellen ervan, maar de crowdfundingdienstverlener moet de volledigheid, juistheid en duidelijkheid van de informatie controleren.

• Toelatingskennistest en simulatie verlies: crowdfundingdienstverleners moeten ervoor zorgen dat niet-ervaren beleggers een toelatingskennistest afnemen inclusief een simulatie van het potentiële verlies dat kan worden gedragen, voordat zij beginnen met beleggen.

• Eerlijk handelen: crowdfundingdienstverleners handelen eerlijk, rechtvaardig en professioneel in overeenstemming met de belangen van hun klanten. Zij betalen of aanvaarden geen vergoeding, korting of niet-geldelijk voordeel voor het geleiden van orders van beleggers naar een bepaald project.

• Uitbesteding: crowdfundingdienstverleners mogen diensten uitbesteden aan derden, maar de crowdfundingdienstverlener blijft volledig verantwoordelijk voor de naleving van de ECSPR met betrekking tot alle uitbestede activiteiten.

• Doeltreffende en prudente bedrijfsvoering: crowdfundingdienstverleners moeten beschikken over toereikende beleidsregels, procedures en controlemechanismen om een doeltreffende en prudente bedrijfsvoering te waarborgen, inclusief scheiding van verantwoordelijkheden en de bedrijfscontinuïteit.

Daarnaast vereist de ECSPR onder andere dat crowdfundingdienstverleners hun vermogensscheiding goed op orde hebben, een betrouwbaar en geschikt bestuur hebben, belangenconflicten voorkomen en zorgvuldig onderzoek doen bij projecteigenaren.

quote:

Op zondag 17 september 2023 06:04 schreef Gustaf86 het volgende:

[..]
Herstel: ik lees nu dat ze een voornemen hebben ontvangen. Ik ben niet bekend met deze specifieke aanvraagprocedure maar ik heb nu het vermoeden dat ze nog een zienswijze in kunnen dienen en wellicht een hoorzitting kunnen krijgen. Als ze goede plannen hebben kan dat de AFM over de streep trekken.

Dat ze nu al vrij publiekelijk het bijltje erbij neer gooien betreur ik.

quote:

Op zondag 17 september 2023 14:39 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]
Dank voor het navragen dacht ik al om eerlijk te zijn. Die 10% van de waarde lijkt mij ook de max. en stinkt dan al bij de belastingdienst, maar kan mogelijk dan inderdaad nog net door de beugel. Dan klopt echter ook niet de tekst van de Pitch.

De huur die wordt ontvangen is
¤ 30.000, per jaar per woning... De woningen zijn maar 180k tot 230k waard en geen 300k per stuk.

quote:

Op maandag 18 september 2023 11:42 schreef KrekelJapie het volgende:
D.M. Jansma Holding B.V.
¤ 80.000 | 7,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/d-m-jansma-holding-b-v/
3x 1e hypotheek opslagbox. Volledige lineaire aflossing.
Minpunten: magere rente + 50% borgstelling vanuit prive.

quote:

Op maandag 18 september 2023 12:18 schreef zeeland6 het volgende:
Waarschijnlijk 10B en 10C

quote:

Op maandag 18 september 2023 12:44 schreef tnhb het volgende:

[..]
Volgens de bagviewer/kadaster bestaat 10C (nog?) niet (bagviewer)

quote:

Op maandag 18 september 2023 13:20 schreef Belegger9 het volgende:
Wat zijn de meningen over het andere SIG project dat nu openstaat? Grote Gracht Maastricht.

https://investeren.sameni(...)-35b-herfinanciering

quote:

Op maandag 18 september 2023 13:25 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Opgeklopte waarde door verhokking.
Als het ooit problemen geeft brengt het maar een fractie op. De WOZ waarde is dan leidraad.
(Zie wijlen Nick van Summeren die het ook allemaal verhokte).

quote:

Op maandag 18 september 2023 12:18 schreef zeeland6 het volgende:
SIG
Westerbeekstraat 10B 3074 DH Rotterdam

10B heeft maar 60 m2. Heb nagevraagd hoe dit zit. Waarschijnlijk 10B en 10C

https://www.funda.nl/huur(...)sterbeekstraat-10-c/

Dan klopt vloeroppervlak wel 2 x 60 m2.

oude pitch 10B
Het pand betreft een appartement van 92 m2 + 17 m2 dakterras, gelegen aan de Westerbeekstraat 10B te Rotterdam.
https://investeren.sameni(...)esterbeekstraat-10-b

nieuwe pitch 10B
Het pand betreft een appartement van 117 m2 + 17 m2 met dakterras, gelegen aan de Westerbeekstraat 10B te Rotterdam.

quote:

Op maandag 18 september 2023 13:42 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Volgens kadaster en WOZwaardeloket is 10B 116 m2?

quote:

Op maandag 18 september 2023 13:52 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Mogelijk hebben ze het (creatief/zonder vergunning) gesplitst in 10b en 10c (funda). 10c verhuurd voor 1350.
Keer 2 is dat 2700 wat in de pitch vermeld staat.
Maar een bovenwoning op Zuid is echt geen 375k waard.
We wachten het commentaar van SIG wel af. Meestal zijn ze sneller, maar ze moeten blijkbaar wat onderzoek doen.

quote:

Op maandag 18 september 2023 14:19 schreef zeeland6 het volgende:
bevestiging dat 10C officieel niet bestaat. Er is dus m.i. een (illegale) splitsing aangebracht. Het wordt verhuurd als 2 woningen.
Ik laat het graag over aan een ander. Niet voor niets dat in de eerdere versies al niet meegedaan had.

quote:

Op maandag 18 september 2023 14:13 schreef KrekelJapie het volgende:
Warmtepompen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28056
Geen harde zekerheden

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)5b797291a11b6ffdd05b

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 10:47 schreef samlood het volgende:

[..]
Het bedrijf waar deze man van de warmtepompen werkte is in juni 2023 falliet verklaart.
Ze hadden een project bij kom.

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 11:02 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje kranen met 1e hypotheek op Collin

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)5b797291a11b6ffdd05b

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 11:32 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
Dank! hoewel ik mijn CF portefeuille afbouw, neem ik deze mee. Heb nou eenmaal een zwak voor kraantjes

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 11:32 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
Dank! hoewel ik mijn CF portefeuille afbouw, neem ik deze mee. Heb nou eenmaal een zwak voor kraantjes

SPOILER

https://www.lidl.nl/p/livarno-home-wastafelkraan/p100359365001

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 11:02 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje kranen met 1e hypotheek op Collin

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)5b797291a11b6ffdd05b

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 11:12 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Zot zien was hij daar bedrijfsleider, dus dat voorspelt niet veel goeds.

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 11:52 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Na herfinanciering van de bestaande lening heeft het bedrijf enkel nog een belasting-corona-schuld welke in maandelijkse termijnen van ¤ 22.374,- wordt terugbetaald.

Zou graag weten wat de totale belasting/corona schuld is, dus hoelang maandelijks dit aanzienlijke bedrag a ¤ 22.374,- moet worden betaald.

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 12:22 schreef tnhb het volgende:

[..]
Oorzaak volgens verslag: Corona, lager subsidieregelingen, stagnerende economie en verminderde
budgetten bij consumenten.

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 12:42 schreef obligataire het volgende:

[..]
60 gelijke termijnen, dus dan weet je het wel Zal ze redelijk zwaar op de maag liggen die schuld.

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 13:06 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Maar met een eerste hypotheek voor CCF en ~ 55% LTV kan de belastingdienst wel mooi achter ons aansluiten als het mis gaat.

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 12:55 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Een bedrijfsleider heeft m.i. weinig te maken met de financieringen/verplichtingen die de dga afsluit.
Zoals corona bij veel andere ondernemers ook roet in het eten heeft gegooid in combinatie met te snelle groei.

Iedereen weet volgens mij dat er een groot tekort aan installateurs is.

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 13:12 schreef obligataire het volgende:

[..]
Je kunt je afvragen wat de betekenis is van de taxatie bij een dergelijk incourant object. Ze zullen er niet voor in de rij staan Ik vroeg me ook even af waarom de huisbankier hier niet in stapt.

Anderzijds is de marge wel geruststellend ruim dus durf m ook wel basis aan.

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 13:12 schreef obligataire het volgende:
Je kunt je afvragen wat de betekenis is van de taxatie bij een dergelijk incourant object. Ze zullen er niet voor in de rij staan Ik vroeg me ook even af waarom de huisbankier hier niet in stapt.

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 15:05 schreef KrekelJapie het volgende:
Vero Afhaalcentrum (pizza)
¤ 80.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/vero-afhaalcentrum-2/
1e hypotheek bedijfspand

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 16:34 schreef zeeland6 het volgende:
Prinsjesdag belastingplan 2024

Door het uitstel van het nieuwe stelsel box 3 worden de inkomsten uit box 3 lager. Om dat op te vangen, is ervoor gekozen om eenmalig het heffingvrije vermogen niet te indexeren in 2024. Dit blijft ¤ 57.000. Normaal wordt het heffingvrije vermogen jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie. Daarnaast wordt de belasting in box 3 in 2024 al een jaar eerder met een extra procentpunt verhoogd, van 32% naar 34%.

Dus overig vermogen 6,04% * 34% = 2,05% effectief heffing.

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 17:16 schreef KrekelJapie het volgende:
Dayton B.V.
¤ 260.000 | 8,0% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dayton-b-v/
1e hypotheek ontwikkelpand aflossingsvrij

https://www.funda.nl/koop(...)0-sint-janstraat-58/

quote:

maar ook voelt het zo onrechtvaardig om geld waar ik al belasting over heb betaald te blijven belasten.

quote:

Vastgoedbedrijf Certitudo failliet na problemen bij projecten:

Vastgoedbedrijf Certitudo is failliet verklaard na aanhoudende problemen bij lopende projecten. Eerder werd al bekend dat het bedrijf uit Den Bosch uitstel van betaling had aangevraagd voor zijn fonds dat actief is op de woningmarkt. Veel vastgoedprojecten komen stil te liggen door lastige marktomstandigheden, gaf Certitudo destijds aan.

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 17:37 schreef crowd-fundi het volgende:

[..]
Dat zou inderdaad onrechtvaardig zijn.
Gelukkig is het niet waar.
In ieder geval: formeel wordt alleen het rendement belast.
En dat is geld waar je nog nooit eerder belasting over betaald hebt.

SPOILER

Van: Collin Crowdfund Beheer
19-09-2023 16:40
Beste Investeerder,

In juli jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de problemen bij De Leliehoeve BV.

Helaas is het de ondernemer afgelopen periode niet gelukt om de onroerende zaken zelfstandig onderhands te verkopen. Weliswaar zijn er meerdere (aantrekkelijke) voorstellen geweest maar zijn deze door toedoen van derden uiteindelijk niet haalbaar gebleken. Bovendien lukt het vooralsnog niet om met geldnemers tot overeenstemming te komen met betrekking tot een onderhandse verkoop van het onroerend goed via een ons conveniërende makelaar. Om een impasse te voorkomen onderzoeken wij momenteel meerdere (juridische) scenario's om te komen tot een (onderhandse) verkoop van Meerpolder 29/30 waarbij er geen medewerking van de geldnemers benodigd is. Bovendien is in dit kader een openbare verkoop van Meerpolder 29/30 en Kroosvaren 41 ondertussen eveneens een mogelijkheid. Recent hebben wij immers een executoriale titel op Meerpolder 29 verkregen (als gevolg van de beslaglegging). Omdat naar verwachting de verkoopopbrengst bij een openbare verkoop tegenvalt geniet echter deze weg niet onze voorkeur. Tot slot kunnen wij niet langer uitsluiten dat we de afgegeven borgstelling door derden zullen moeten claimen teneinde de financiële schade voor als investeerder te beperken.

Zodra er meer informatie bekend is over hoe verder zullen wij u opnieuw informeren.

SPOILER

U participeert in het project ITPH zoekt korte overbrugging. Deze financiering zou 6 maanden duren, maar loopt vertraging op als gevolg van het uitblijven van de uitbetaling van de subsidie. Ook deze maandzal alleen rente worden uitbetaald, zoals de planning nu is.

Morgen hebben wij een gesprek met de ondernemer om meer duidelijkheid te krijgen. Óf we krijgen uitsluitsel over de datum van aflossing op korte termijn, óf we krijgen een officieel verzoek tot verlenging van de financiering, waarbij u de keuze krijgt voorgelegd of dit akkoord is.

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 17:59 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Update 19-09-2023 De L*li*ho*v* 41864

SPOILER

Van: Collin Crowdfund Beheer
19-09-2023 16:40
Beste Investeerder,

In juli jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de problemen bij De Leliehoeve BV.

Helaas is het de ondernemer afgelopen periode niet gelukt om de onroerende zaken zelfstandig onderhands te verkopen. Weliswaar zijn er meerdere (aantrekkelijke) voorstellen geweest maar zijn deze door toedoen van derden uiteindelijk niet haalbaar gebleken. Bovendien lukt het vooralsnog niet om met geldnemers tot overeenstemming te komen met betrekking tot een onderhandse verkoop van het onroerend goed via een ons conveniërende makelaar. Om een impasse te voorkomen onderzoeken wij momenteel meerdere (juridische) scenario's om te komen tot een (onderhandse) verkoop van Meerpolder 29/30 waarbij er geen medewerking van de geldnemers benodigd is. Bovendien is in dit kader een openbare verkoop van Meerpolder 29/30 en Kroosvaren 41 ondertussen eveneens een mogelijkheid. Recent hebben wij immers een executoriale titel op Meerpolder 29 verkregen (als gevolg van de beslaglegging). Omdat naar verwachting de verkoopopbrengst bij een openbare verkoop tegenvalt geniet echter deze weg niet onze voorkeur. Tot slot kunnen wij niet langer uitsluiten dat we de afgegeven borgstelling door derden zullen moeten claimen teneinde de financiële schade voor als investeerder te beperken.

Zodra er meer informatie bekend is over hoe verder zullen wij u opnieuw informeren.

Dit project is ook een fiasco zeg en CCF wordt zo te zien nog steeds actief tegengewerkt door de geldnemer(s).

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 19:12 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ook dit fiasco werd mogelijk gemaakt door de heren Mol & Westmaas. Ik had er al zo'n vermoeden van dat het niet goed zou gaan komen

SPOILER

Recreatiewoningen Stelleplas

Kleen Estate BV is sinds mei 2022 actief als projectontwikkelaar in onroerend goed. Momenteel is de ondernemer bezig met een project aan de Stelleplas in Heinkenszand. Er zijn hier al 34 recreatiewoningen verkocht. Er staan nog 12 nieuwe, duurzame recreatiewoningen op de planning. Deze financiering zal daarbij helpen.
12 maanden
Duur
8.75%
Bruto rente
¤ 135.000
Gevraagd

quote:

Op woensdag 20 september 2023 11:37 schreef obligataire het volgende:
Ver*o Afhaalcentrum is actief in de bereiding van authentieke Italiaanse gerechten. De onderneming wordt geëxploiteerd door de heer El Sa*yed. Hij heeft het koksvak geleerd in Italië. De ondernemer heeft 5 jaar geleden de mogelijkheid gekregen om het huidige huurpand aan te kopen, middels Knab Crowdfunding (powered bij Collin Crowdfund). De ondernemer wenst deze lening nu te herfinancieren.

Weet iemand of hij al die tijd netjes betaald heeft?

Ik ben wel geneigd om deze mee te nemen voor een basisinleg.

SPOILER

Mercedes-Benz C-klasse
200 Launch Edition AMG Line Night | Sienna Bruin/zwart leder | Burmester | Panoramadak | Digital Light | Memorypakket | Rondomzichtcamera
Mercedes-Benz C-klasse 200 Launch Edition AMG Line Night | Sienna Bruin/zwart leder | Burmester | Panoramadak | Digital Light | Memorypakket | Rondomzichtcamera
¤ 54.850
¤ 45.948excl. BTW

quote:

Op woensdag 20 september 2023 14:58 schreef KrekelJapie het volgende:
Pareltje op CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/wearecommerce/
2e hypotheek woonhuis met zeer ruime overwaarde (50% ltv) + 9% rente. Linkje is welkom.

quote:

Op woensdag 20 september 2023 20:11 schreef Crowdyfunder het volgende:
Bij Max had ik deze foutmelding:
"We are currently still checking account balances and your account has been flagged as having a small issue. Whilst we are checking this we have restricted withdrawals on your account."

Vandaag niet meer. Inmiddels heb ik geld kunnen overboeken naar mijn rekening.

quote:

Op woensdag 20 september 2023 21:00 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Vandaag de aflossing ontvangen van mijn enige MAX project en overgeboekt naar mijn rekening.

Een pluim voor de instant overboeking trouwens, dat heb ik bij geen enkel ander platform gezien!

quote:

Op woensdag 20 september 2023 20:11 schreef Crowdyfunder het volgende:
Bij Max had ik deze foutmelding:
"We are currently still checking account balances and your account has been flagged as having a small issue. Whilst we are checking this we have restricted withdrawals on your account."

Vandaag niet meer. Inmiddels heb ik geld kunnen overboeken naar mijn rekening.

quote:

Op woensdag 20 september 2023 21:00 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Vandaag de aflossing ontvangen van mijn enige MAX project en overgeboekt naar mijn rekening.

Een pluim voor de instant overboeking trouwens, dat heb ik bij geen enkel ander platform gezien!

quote:

Op woensdag 20 september 2023 20:56 schreef quepos het volgende:

[..]
Ook een heel mooi huis, zal idd wel 600k of meer opbrengen.

quote:

Op woensdag 20 september 2023 14:58 schreef KrekelJapie het volgende:
Pareltje op CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/wearecommerce/
2e hypotheek woonhuis met zeer ruime overwaarde (50% ltv) + 9% rente. Linkje is welkom.

quote:

Op woensdag 20 september 2023 13:13 schreef escortmk2 het volgende:
Mooi stukje research 😬

Ik begrijp die maanden aflossingsvrij bij dit project ook niet. Zoiets kan wmb wel bij een zaak die eerst verbouwd moet worden en daarom in het begin nog geen omzet draait, maar in dit geval is daar geen sprake van.

quote:

Op dinsdag 19 september 2023 19:25 schreef zeeland6 het volgende:
Matching capital.
in het project "Woning Soest" (projectcode ACS).

Deze woning is afgelopen maandag uit het faillissement van "Proprt" verkocht

Vanuit de verkoop, met inachtneming van de curatorkosten, notariskosten en overige kosten, heeft u 97% van uw investering terug ontvangen.

quote:

Op donderdag 21 september 2023 09:49 schreef impact9 het volgende:

[..]
Mr Temptation Island

quote:

Op donderdag 21 september 2023 08:42 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik vind het wel een beetje raar verhaal. Die overwaarde is uiteraard dik in orde maar ik zou toch wel graag wat concreter zien wat hij met dat geld van plan is.....

Met 75 tot 89K koop je hooguit een bedrijfshalletje of zo. Eigen geld inbrengen vind ik wat onwaarschijnlijk als ik naar zijn bedrijfsbalans kijk en de opmerking dat de HA gebaseerd is op de overwaarde eigen woning. Wélk eigen geld denk ik dan.

quote:

Op donderdag 21 september 2023 13:26 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Ik vind het niet direct heel gek. Hij heeft een online marketing baan en runt daarnaast zelf wat e-commerce hossels (dropshipping?), wat helemaal de rage is bij deze snelle boys.

Neem aan dat hij een loods of zo wil om zelf een voorraad voedingssupplementen te kunnen opslaan en vanaf daar te shippen. En natuurlijk om een gym in te maken en zijn lambo te stallen.

Ergste wat er kan gebeuren is dat we hem op BOOS terugzien omdat hij slechte airpods verkoopt of zo. Hoe dan ook komt ons geld wel terug!

quote:

Op donderdag 21 september 2023 13:36 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Waar het écht om gaat is dat Collin hier geen openheid over geeft. Het gaat om onroerend goed kennelijk, een hypotheek op dát onroerend goed zou nog meer comfort geven. Maar ook die informatie wordt ons onthouden.

quote:

Op woensdag 20 september 2023 11:37 schreef obligataire het volgende:
Ver*o Afhaalcentrum is actief in de bereiding van authentieke Italiaanse gerechten. De onderneming wordt geëxploiteerd door de heer El Sa*yed. Hij heeft het koksvak geleerd in Italië. De ondernemer heeft 5 jaar geleden de mogelijkheid gekregen om het huidige huurpand aan te kopen, middels Knab Crowdfunding (powered bij Collin Crowdfund). De ondernemer wenst deze lening nu te herfinancieren.

Weet iemand of hij al die tijd netjes betaald heeft?

Ik ben wel geneigd om deze mee te nemen voor een basisinleg.

quote:

Op donderdag 21 september 2023 13:26 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]Ergste wat er kan gebeuren is dat we hem op BOOS terugzien omdat hij slechte airpods verkoopt of zo.

quote:

Op donderdag 21 september 2023 13:39 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
wellicht orienteert hij op een pand he, en heeft hij het pand nog niet...en legt hij het meerdere zelf in. 4 ton overwaarde krijg je ook niet zomaar. Dan is er of steeds met winst verkocht óf versneld afgelost óf met vermogen waarde toegevoegd. Of een combi.

quote:

Op donderdag 21 september 2023 15:34 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Ik denk wel dat Collin bij Direct leningen minder vragen stelt en hoeft te stellen, vooral als de zekerheden goed zijn. Voor Direct leningen hoeft er iig geen businessplan of iets te worden overlegd.

Eigenlijk zou hier net zo goed kunnen staan dat hij voor 75k een kamer aan zijn huis laat bouwen en zou dat in feite weinig uitmaken.

quote:

Op donderdag 21 september 2023 16:02 schreef obligataire het volgende:

[..]
Of dat hij er een voorraadje 'waspoeder' van aanlegt. Of gokschulden van betaalt. En zo weet ik er nog wel een paar te noemen. Maar van ons wordt verwacht dat we het geld over de schutting mikken en vertrouwen op de overwaarde in zijn woning.

quote:

Op donderdag 21 september 2023 16:02 schreef obligataire het volgende:

[..]
Of dat hij er een voorraadje 'waspoeder' van aanlegt. Of gokschulden van betaalt. En zo weet ik er nog wel een paar te noemen. Maar van ons wordt verwacht dat we het geld over de schutting mikken en vertrouwen op de overwaarde in zijn woning.

quote:

Op donderdag 21 september 2023 16:06 schreef obligataire het volgende:
Ik snap niet zo goed dat Vero nog niet volgestort is. OK hij heeft een licht negatief kapitaal maar de zaak bestaat al minimaal 5 jaar en ik denk dat hij er samen met zijn 'zwartgebakken' pizza's aardig goed van kan leven. Het pandje lijkt me redelijk courant, altijd wel iemand voor te vinden? Risico is goed te overzien zou je zeggen.


https://www.google.nl/map(...)384!8i8192?entry=ttu

SPOILER

Beste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand september van Lansbergen Orchids B.V. met leningnummer 32572 nog niet ontvangen. De termijn van september hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van september wordt gecorrigeerd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.

Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op vrijdag 22 september 2023 09:04 schreef W1241302 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/wearecommerce gaat vermoedelijk vandaag om 11.00 uur live.

quote:

Op vrijdag 22 september 2023 09:04 schreef W1241302 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/wearecommerce gaat vermoedelijk vandaag om 11.00 uur live.

quote:

Op vrijdag 22 september 2023 11:12 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
germist, ik had om 14uur gerekend

quote:

Op vrijdag 22 september 2023 14:47 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe CCF Direct:

Cosgun Services

¤ 35.000
9,0% rente | 60 maanden

3de hypotheek zou op basis van openstaande schuld uitwinningswaarde hebben.

quote:

Op vrijdag 22 september 2023 15:08 schreef impact9 het volgende:

[..]
https://huispedia.nl/haarlem/2022vn/indischestraat/1-azw

Als die meters kloppen neem ik die taxatie met een korreltje zout.

quote:

Op vrijdag 22 september 2023 15:08 schreef impact9 het volgende:

[..]
https://huispedia.nl/haarlem/2022vn/indischestraat/1-azw

Als die meters kloppen neem ik die taxatie met een korreltje zout.

quote:

*** ENGLISH BELOW ***
Beste ..,

Het zijn drukke tijden bij Max Property Group, Max Crowdfund en Maximise met veel updates over verschillende onderwerpen.

Om deze reden organiseert de groep wederom een AMA (Ask Me Anything) om iedereen die geïnteresseerd is op de hoogte te houden van de laatste ontwikkelingen en de de mogelijkheid te geven om vragen te stellen. Letterlijk alle vragen zijn welkom, dus over de ECSP-vergunning, AFM, DNB, software, leningen, plannen, etc.

Jeroen van Eikenhorst (CFRO) en Patrick Visser (oprichter en algemeen directeur MPG) beantwoorden tijdens deze webinar in 2 uur tijd zoveel mogelijk vragen van de gebruikers en investeerders van Max Property Group en Max Crowdfund.

Je kunt je aanmelden voor de AMA via de onderstaande knop.

De vragen worden direct beantwoord; het is daarom niet mogelijk om van tevoren vragen in te dienen voor dit webinar. De sessies worden in het Nederlands gehouden.

Registreer voor de AMA

Mochten er vragen zijn naar aanleiding van deze email, neem dan gerust contact met ons op.

Met vriendelijke groeten,
Het Max Crowdfund team

quote:

Op vrijdag 22 september 2023 19:56 schreef Aster1X het volgende:
MAX wil vragen beantwoorden.
[..]
Ik kan er wel een paar bedenken
Laten we beginnen met wanneer is die AMA sessie eigenlijk? (Bij registreren wordt 27 sept aangegeven.)
Verder valt met op dat de vaste mannen Felix B. en Jan A. er niet zijn maar dat komt waarschijnlijk omdat zij van Max Crowdfund zijn en deze heren van de Max Property Group. Voor hun misschien een groot verschil maar voor mij een pot nat.

quote:

Op vrijdag 22 september 2023 19:56 schreef Aster1X het volgende:
MAX wil vragen beantwoorden.
[..]
Ik kan er wel een paar bedenken
Laten we beginnen met wanneer is die AMA sessie eigenlijk? (Bij registreren wordt 27 sept aangegeven.)
Verder valt met op dat de vaste mannen Felix B. en Jan A. er niet zijn maar dat komt waarschijnlijk omdat zij van Max Crowdfund zijn en deze heren van de Max Property Group. Voor hun misschien een groot verschil maar voor mij een pot nat.

quote:

Op zaterdag 23 september 2023 11:59 schreef Slingervinger het volgende:
iemand die al bij de updates kan

quote:

Op zaterdag 23 september 2023 12:54 schreef Groepfunder het volgende:
Weet iemand waarom die stemming kennelijk opnieuw wordt gehouden?

quote:

Als je al gestemd hebt en je wil niets wijzigen, dan hoef je niet opnieuw te stemmen.

quote:

Op zaterdag 23 september 2023 13:36 schreef Bobby100 het volgende:
excuus, overheen gelezen.

quote:

Op zaterdag 23 september 2023 13:23 schreef Bobby100 het volgende:

schijnt dat er wat onjuistheden in zaten. Bedragen die niet overeen kwamen met taxatie bijvoorbeeld. Onduidelijk is of als je al gestemd had deze komt te vervallen en je opnieuw moet stemmen.

quote:

Op vrijdag 22 september 2023 19:56 schreef Aster1X het volgende:
MAX wil vragen beantwoorden.
[..]
Ik kan er wel een paar bedenken
Laten we beginnen met wanneer is die AMA sessie eigenlijk? (Bij registreren wordt 27 sept aangegeven.)
Verder valt met op dat de vaste mannen Felix B. en Jan A. er niet zijn maar dat komt waarschijnlijk omdat zij van Max Crowdfund zijn en deze heren van de Max Property Group. Voor hun misschien een groot verschil maar voor mij een pot nat.

quote:

Op zaterdag 23 september 2023 12:54 schreef Groepfunder het volgende:
Ik heb op 15 september het verzoek van MAX gekregen om aan zes stemmingen deel te nemen. Het betrof steeds de Corb?lo Pr?p?rty Gr*p Ltd. In mijn geval de volgende leningen: 787396, 819816, 829252, 850826, 857424 en 904972. Ik heb gestemd. Afgelopen vrijdag (22 september) kreeg ik opnieuw een verzoek van MAX om aan stemmingen deel te nemen. Nu voor de nummers 819816, 829252, 850826, 857424 en 904972.

quote:

Op zaterdag 23 september 2023 13:59 schreef Groepfunder het volgende:

[..]
Idem. Al die e-mails lijken ook op elkaar. Ik wil er gewoon z.s.m. vanaf. Hetzelfde geldt voor GVE.

quote:

Op woensdag 20 september 2023 17:29 schreef InVestEerder het volgende:
Zonder het ergens expliciet te benoemen heeft CRE de rentes op Sluishaven I, II en III noodgedwongen verhoogd van 6,5 naar 7%

quote:

Op zaterdag 23 september 2023 13:59 schreef Groepfunder het volgende:

[..]
Idem. Al die e-mails lijken ook op elkaar. Ik wil er gewoon z.s.m. vanaf. Hetzelfde geldt voor GVE.

quote:

Op zaterdag 23 september 2023 20:12 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Wat zijn zo jouw bezwaren of negatieve ervaringen met GVE?

quote:

Op zaterdag 23 september 2023 14:14 schreef tnhb het volgende:

[..]
Tsja, het is er (inderdaad, vertel eens wat nieuws) administratief een flinke puinhoop, ik heb een stemmingsmail ontvangen voor een project waar ik helemaal niet in heb deelgenomen.

quote:

Op zaterdag 23 september 2023 20:40 schreef Groepfunder het volgende:

[..]
Bovenal een ontzettend tegenvallend rendement (-0,54% volgens GVE, maar die rekenen heel positief). Een beroerde recovery. En sinds de nieuwe website ben ik elk overzicht kwijtgeraakt. Ik heb de KYC nog voor ze ingevuld, maar ik zal niets meer investeren. Sowieso ben ik tot de conclusie gekomen dat crowdfunding mij niet ligt. De opbrengst is voor mij veel te mager in verhouding tot het risico (en de belasting).

quote:

Zonder tegenopdracht mag de betaaldienstverlener dat niet overmaken.

Het is dus zeker raadzaam om anderen (mogelijke erfgenamen) te laten weten dat er een rekening bij ons lopende is.

Wij zijn al wel een aantal keren door erfgenamen benadert en met de juiste stukken kunnen wij e.e.a. weer laten uitkeren. Overigens blijven de contracten ook gewoon tot de einddatum doorlopen.

quote:

Dank u wel voor uw mail. Ik heb uw vraag voorgelegd aan mijn collega en zij zijn hier nog een plan voor aan het uitwerken. Het is nu zo dat, op het moment dat er 3 maanden geen activiteit heeft plaatsgevonden, er een signaal binnenkomt.

quote:

Ik kan bevestigen dat net zoals bij Collin Crowdfund de gelden op het account binnen 60 dagen automatisch worden overgemaakt naar de gekoppelde bankrekening.

In het geval van overlijden kan de bankrekening gewijzigd worden bij aanlevering van de volgende documenten:

- Akte van overlijden
- Verklaring van erfrecht
- ID-bewijs nieuwe eigenaar

quote:

Op zondag 24 september 2023 13:24 schreef djh77 het volgende:
Al langere tijd ben ik geen actief post'er meer, maar nog wel actief investeerder. Ik kies inmiddels om te investeren in CCF, SIG en GVE, waarbij altijd sprake is van hypothecaire dekking.

Het aanbod van GVE valt me het laatste jaar tegen qua zekerheden en rente. Grootste deel van mijn investeringen zit dit jaar bij CCF en SIG.

HCN, WvjG, KoM, MAX,A4F, LS, NF, CRE bouw ik af tot 0.

CCF, GVE en SIG zitten alledrie bij OPP. Ik heb gevraagd wat er met de gelden bij OPP gebeurd bij overlijden (of langdurige inactiviteit). Dit omdat er soms aanzienlijke bedragen bij OPP kunnen staan. Alledrie de platformen gaan hier anders mee om:

SIG
[..]
GVE
[..]
CCF
[..]
Ik ben wel verbaasd over de verschillen tussen de platformen.

Ik zal uiteraard mijn erfgenamen zo goed mogelijk wijzen dat de gelden staan bij de platformen/OPP. Toch kan het altijd gebeuren dat er geen contact wordt opgenomen met het platform om reknr enz. om te zetten en dat erfgenamen niet structureel geld gaan overboeken van OPP naar de prive rekening.

De werkwijze van CCF vind ik van deze drie de fijnste omdat de kans het grootste is dat de gelden terecht komen bij de erfgenamen (zeker in het geval van een en/of rekening).

quote:

Op zondag 24 september 2023 18:13 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Ook wel een probleem met internet spaarrekeningen zoals Lloyds of Centraal Beheer. Er gaat volgens mij helemaal niets per post, dus enige manier waarop erfgenamen je rekening ontdekken zijn als er een mailtje komt dat je jaaroverzicht klaar staat of misschien als ze je aangiftes IB goed doornemen. Maar beiden kunnen gemist worden, of misschien kunnen ze geen toegang krijgen tot beiden omdat ze geen wachtwoorden hebben tot je computer en accounts.

Beste plan is toch wel een document opstellen die mensen weten te vinder overlijd met instructies om alles te kunnen vinden.

quote:

Op zondag 24 september 2023 19:22 schreef djh77 het volgende:

[..]
Voor Centraal Beheer en Lloyds kan er een centrale uitvraag gedaan worden na overlijden:
https://www.slapendetegoeden.nl/banken
Hierna hoeft er maar 1 actie gedaan te worden om het saldo te verkrijgen.

SPOILER

is inmiddels een paar weken geleden sinds we met de Alpha versie van Maximise live zijn gegaan en hebben dankzij jullie hulp en input veel problemen op kunnen lossen én nieuwe functionaliteiten kunnen toevoegen. Er dient echter nog veel meer te gebeuren en daar is het team mee bezig. De komende tijd verwachten wij nog diverse veranderingen op het platform door te voeren waarvan wij jullie uiteraard ook op de hoogte gaan houden!



Helaas hebben wij ook slecht nieuws ontvangen: zoals jullie wellicht gelezen hebben op onze website, heeft de AFM ons verzoek om een ECSP-vergunningsaanvraag te verlenen ten name van Max Crowdfund (voorlopig) afgewezen. Dit bericht is niet bedoeld om dieper op de ontvangen kritiek van de de AFM in te gaan maar het spreekt voor zich dat het (voorlopige) oordeel van de AFM en de ontvangen kritiek hard bij ons is aangekomen. Dit is ook aanleiding om nog harder te werken aan verbetering om een zo optimaal mogelijke kwaliteit te bewerkstelligen en Maximise en adequate communicatie zijn daar slechts onderdelen van.



Dit gezegd hebbende, moet ons ook een aantal dingen van het hart.

Er worden veel negatieve recensies geplaats op social media en Trustpilot. Uiteraard is eenieder vrij om een recensie te plaatsen maar wij zouden daar graag het volgende aan willen toevoegen:
Het team heeft de laatste weken keihard gewerkt om verbeteringen door te voeren en/of problemen voor veel mensen zo snel mogelijk op te lossen.
Mocht je een review op social media of Trustpilot hebben geplaatst en het euvel is opgelost, zeg dit dat dan ook of haal de review weg.
Verder willen we met deze mail ook een aantal onwaarheden uit de wereld helpen:
Wij zijn niet failliet.
Wij gebruiken geen geld van klanten om operationele kosten te betalen. Het klantengeld staat gewoon op een derdengeldenrekening bij Bunq. Deze rekening is volledig gescheiden van de operationele rekeningen.
De afwikkeling van Max Property Deutschland zal op korte termijn worden gefinaliseerd. Inmiddels is de voorlopige boekhouding ontvangen en zijn de gelden overgeboekt uit Duitsland. Wij verwachten nu zeer snel de winstdeling uit te betalen aan de investeerders in het Duitse vastgoedfonds.
Het is incorrect dat wij geen projecten meer kunnen publiceren. In principe kunnen wij tot 10 november 2013 projecten publiceren. Dat gezegd hebbend, wij hebben de lopende projectaanvragen de afgelopen maanden “on hold” gezet totdat wij het nieuwe platform hadden staan en de aanscherping van de lening criteria in lijn met de nieuwe marktomstandigheden waren doorgevoerd. We zijn op dit moment nog bezig met het afronden van het Know-Your-Business (KYB) proces en het leningaanvraagproces op Maximise en zullen daarna naar verwachting de uitgestelde nieuwe projecten publiceren.
Het voorlopige oordeel van de AFM betekend niet einde verhaal voor Max Property Group, Max Crowdfund en Maximise. Wij hebben de mogelijkheid om een verweerschrift in te dienen bij de AFM. Daarnaast zijn wij ook andere opties aan het bekijken. Om een tip van de sluier op te lichten, wij praten met partijen die reeds een ECSP-vergunning hebben ontvangen en open staan voor een samenwerking met Max Crowdfund of een mogelijke fusie. Hierover later meer, maar er zijn al diverse gesprekken gaande. Wij gaan uiteraard ook gewoon door met de ontwikkeling van Maximise, want ook daar hebben we reeds verschillende klanten voor in de pijpleiding. De roadmap voor Maximise zullen wij binnenkort toelichten.
Als laatste een verzoek over het email verkeer. Het is volkomen logisch dat er veel vragen zijn op dit moment, maar probeer aub alle vragen en opmerkingen in één email te verwerken. Simpel gezegd, wij worden momenteel overspoeld met emails en komen er gewoon niet doorheen. Wij vragen derhalve om uw geduld.
Het bug rapport; We hebben het Excel spreadsheet nu in Azure (Microsoft) verwerkt zodat het overzichtelijker is voor de developers. Wij zullen iedere week een rapport via email sturen waarin wij melden welke bugs er opgelost zijn en welke functionaliteiten wij hebben toegevoegd. Op dit moment zijn dit de meest belangrijke openstaande punten:
Project details pagina's afmaken en update tab toevoegen
MPGS toevoegen
Transactie zoek functie verbeteren
Transactiedownload optie in Excel (al gepubliceerd), CSV en PDF toevoegen
Know-Your-Business (KYB) proces volledig afronden
Lening aanvraag proces volledig afronden
Lening herstructureer functionaliteit openstellen voor admin
Aflossingsnotas openstellen voor admin
Facturen toevoegen daar waar nodig
Kwartaal- en jaarrapporten toevoegen
Wij bedanken jullie nogmaals voor alle moeite met het testen van de software en ook de positieve reacties die we krijgen op de software.



Er is nog veel te doen, maar we gaan door. We gaan er samen iets moois van maken en daar gaan we ons ook volledig op concentreren

quote:

Op maandag 25 september 2023 13:05 schreef zeeland6 het volgende:
Ze zijn echt in paniek bij max blijkens de email vanmorgen

SPOILER

is inmiddels een paar weken geleden sinds we met de Alpha versie van Maximise live zijn gegaan en hebben dankzij jullie hulp en input veel problemen op kunnen lossen én nieuwe functionaliteiten kunnen toevoegen. Er dient echter nog veel meer te gebeuren en daar is het team mee bezig. De komende tijd verwachten wij nog diverse veranderingen op het platform door te voeren waarvan wij jullie uiteraard ook op de hoogte gaan houden!



Helaas hebben wij ook slecht nieuws ontvangen: zoals jullie wellicht gelezen hebben op onze website, heeft de AFM ons verzoek om een ECSP-vergunningsaanvraag te verlenen ten name van Max Crowdfund (voorlopig) afgewezen. Dit bericht is niet bedoeld om dieper op de ontvangen kritiek van de de AFM in te gaan maar het spreekt voor zich dat het (voorlopige) oordeel van de AFM en de ontvangen kritiek hard bij ons is aangekomen. Dit is ook aanleiding om nog harder te werken aan verbetering om een zo optimaal mogelijke kwaliteit te bewerkstelligen en Maximise en adequate communicatie zijn daar slechts onderdelen van.



Dit gezegd hebbende, moet ons ook een aantal dingen van het hart.

Er worden veel negatieve recensies geplaats op social media en Trustpilot. Uiteraard is eenieder vrij om een recensie te plaatsen maar wij zouden daar graag het volgende aan willen toevoegen:
Het team heeft de laatste weken keihard gewerkt om verbeteringen door te voeren en/of problemen voor veel mensen zo snel mogelijk op te lossen.
Mocht je een review op social media of Trustpilot hebben geplaatst en het euvel is opgelost, zeg dit dat dan ook of haal de review weg.
Verder willen we met deze mail ook een aantal onwaarheden uit de wereld helpen:
Wij zijn niet failliet.
Wij gebruiken geen geld van klanten om operationele kosten te betalen. Het klantengeld staat gewoon op een derdengeldenrekening bij Bunq. Deze rekening is volledig gescheiden van de operationele rekeningen.
De afwikkeling van Max Property Deutschland zal op korte termijn worden gefinaliseerd. Inmiddels is de voorlopige boekhouding ontvangen en zijn de gelden overgeboekt uit Duitsland. Wij verwachten nu zeer snel de winstdeling uit te betalen aan de investeerders in het Duitse vastgoedfonds.
Het is incorrect dat wij geen projecten meer kunnen publiceren. In principe kunnen wij tot 10 november 2013 projecten publiceren. Dat gezegd hebbend, wij hebben de lopende projectaanvragen de afgelopen maanden “on hold” gezet totdat wij het nieuwe platform hadden staan en de aanscherping van de lening criteria in lijn met de nieuwe marktomstandigheden waren doorgevoerd. We zijn op dit moment nog bezig met het afronden van het Know-Your-Business (KYB) proces en het leningaanvraagproces op Maximise en zullen daarna naar verwachting de uitgestelde nieuwe projecten publiceren.
Het voorlopige oordeel van de AFM betekend niet einde verhaal voor Max Property Group, Max Crowdfund en Maximise. Wij hebben de mogelijkheid om een verweerschrift in te dienen bij de AFM. Daarnaast zijn wij ook andere opties aan het bekijken. Om een tip van de sluier op te lichten, wij praten met partijen die reeds een ECSP-vergunning hebben ontvangen en open staan voor een samenwerking met Max Crowdfund of een mogelijke fusie. Hierover later meer, maar er zijn al diverse gesprekken gaande. Wij gaan uiteraard ook gewoon door met de ontwikkeling van Maximise, want ook daar hebben we reeds verschillende klanten voor in de pijpleiding. De roadmap voor Maximise zullen wij binnenkort toelichten.
Als laatste een verzoek over het email verkeer. Het is volkomen logisch dat er veel vragen zijn op dit moment, maar probeer aub alle vragen en opmerkingen in één email te verwerken. Simpel gezegd, wij worden momenteel overspoeld met emails en komen er gewoon niet doorheen. Wij vragen derhalve om uw geduld.
Het bug rapport; We hebben het Excel spreadsheet nu in Azure (Microsoft) verwerkt zodat het overzichtelijker is voor de developers. Wij zullen iedere week een rapport via email sturen waarin wij melden welke bugs er opgelost zijn en welke functionaliteiten wij hebben toegevoegd. Op dit moment zijn dit de meest belangrijke openstaande punten:
Project details pagina's afmaken en update tab toevoegen
MPGS toevoegen
Transactie zoek functie verbeteren
Transactiedownload optie in Excel (al gepubliceerd), CSV en PDF toevoegen
Know-Your-Business (KYB) proces volledig afronden
Lening aanvraag proces volledig afronden
Lening herstructureer functionaliteit openstellen voor admin
Aflossingsnotas openstellen voor admin
Facturen toevoegen daar waar nodig
Kwartaal- en jaarrapporten toevoegen
Wij bedanken jullie nogmaals voor alle moeite met het testen van de software en ook de positieve reacties die we krijgen op de software.



Er is nog veel te doen, maar we gaan door. We gaan er samen iets moois van maken en daar gaan we ons ook volledig op concentreren

quote:

Op maandag 25 september 2023 13:05 schreef zeeland6 het volgende:
Ze zijn echt in paniek bij max blijkens de email vanmorgen

SPOILER

is inmiddels een paar weken geleden sinds we met de Alpha versie van Maximise live zijn gegaan en hebben dankzij jullie hulp en input veel problemen op kunnen lossen én nieuwe functionaliteiten kunnen toevoegen. Er dient echter nog veel meer te gebeuren en daar is het team mee bezig. De komende tijd verwachten wij nog diverse veranderingen op het platform door te voeren waarvan wij jullie uiteraard ook op de hoogte gaan houden!



Helaas hebben wij ook slecht nieuws ontvangen: zoals jullie wellicht gelezen hebben op onze website, heeft de AFM ons verzoek om een ECSP-vergunningsaanvraag te verlenen ten name van Max Crowdfund (voorlopig) afgewezen. Dit bericht is niet bedoeld om dieper op de ontvangen kritiek van de de AFM in te gaan maar het spreekt voor zich dat het (voorlopige) oordeel van de AFM en de ontvangen kritiek hard bij ons is aangekomen. Dit is ook aanleiding om nog harder te werken aan verbetering om een zo optimaal mogelijke kwaliteit te bewerkstelligen en Maximise en adequate communicatie zijn daar slechts onderdelen van.



Dit gezegd hebbende, moet ons ook een aantal dingen van het hart.

Er worden veel negatieve recensies geplaats op social media en Trustpilot. Uiteraard is eenieder vrij om een recensie te plaatsen maar wij zouden daar graag het volgende aan willen toevoegen:
Het team heeft de laatste weken keihard gewerkt om verbeteringen door te voeren en/of problemen voor veel mensen zo snel mogelijk op te lossen.
Mocht je een review op social media of Trustpilot hebben geplaatst en het euvel is opgelost, zeg dit dat dan ook of haal de review weg.
Verder willen we met deze mail ook een aantal onwaarheden uit de wereld helpen:
Wij zijn niet failliet.
Wij gebruiken geen geld van klanten om operationele kosten te betalen. Het klantengeld staat gewoon op een derdengeldenrekening bij Bunq. Deze rekening is volledig gescheiden van de operationele rekeningen.
De afwikkeling van Max Property Deutschland zal op korte termijn worden gefinaliseerd. Inmiddels is de voorlopige boekhouding ontvangen en zijn de gelden overgeboekt uit Duitsland. Wij verwachten nu zeer snel de winstdeling uit te betalen aan de investeerders in het Duitse vastgoedfonds.
Het is incorrect dat wij geen projecten meer kunnen publiceren. In principe kunnen wij tot 10 november 2013 projecten publiceren. Dat gezegd hebbend, wij hebben de lopende projectaanvragen de afgelopen maanden “on hold” gezet totdat wij het nieuwe platform hadden staan en de aanscherping van de lening criteria in lijn met de nieuwe marktomstandigheden waren doorgevoerd. We zijn op dit moment nog bezig met het afronden van het Know-Your-Business (KYB) proces en het leningaanvraagproces op Maximise en zullen daarna naar verwachting de uitgestelde nieuwe projecten publiceren.
Het voorlopige oordeel van de AFM betekend niet einde verhaal voor Max Property Group, Max Crowdfund en Maximise. Wij hebben de mogelijkheid om een verweerschrift in te dienen bij de AFM. Daarnaast zijn wij ook andere opties aan het bekijken. Om een tip van de sluier op te lichten, wij praten met partijen die reeds een ECSP-vergunning hebben ontvangen en open staan voor een samenwerking met Max Crowdfund of een mogelijke fusie. Hierover later meer, maar er zijn al diverse gesprekken gaande. Wij gaan uiteraard ook gewoon door met de ontwikkeling van Maximise, want ook daar hebben we reeds verschillende klanten voor in de pijpleiding. De roadmap voor Maximise zullen wij binnenkort toelichten.
Als laatste een verzoek over het email verkeer. Het is volkomen logisch dat er veel vragen zijn op dit moment, maar probeer aub alle vragen en opmerkingen in één email te verwerken. Simpel gezegd, wij worden momenteel overspoeld met emails en komen er gewoon niet doorheen. Wij vragen derhalve om uw geduld.
Het bug rapport; We hebben het Excel spreadsheet nu in Azure (Microsoft) verwerkt zodat het overzichtelijker is voor de developers. Wij zullen iedere week een rapport via email sturen waarin wij melden welke bugs er opgelost zijn en welke functionaliteiten wij hebben toegevoegd. Op dit moment zijn dit de meest belangrijke openstaande punten:
Project details pagina's afmaken en update tab toevoegen
MPGS toevoegen
Transactie zoek functie verbeteren
Transactiedownload optie in Excel (al gepubliceerd), CSV en PDF toevoegen
Know-Your-Business (KYB) proces volledig afronden
Lening aanvraag proces volledig afronden
Lening herstructureer functionaliteit openstellen voor admin
Aflossingsnotas openstellen voor admin
Facturen toevoegen daar waar nodig
Kwartaal- en jaarrapporten toevoegen
Wij bedanken jullie nogmaals voor alle moeite met het testen van de software en ook de positieve reacties die we krijgen op de software.



Er is nog veel te doen, maar we gaan door. We gaan er samen iets moois van maken en daar gaan we ons ook volledig op concentreren

quote:

Op maandag 25 september 2023 13:15 schreef quepos het volgende:

[..]
Felix de kat in het nauw, maakt rare sprongen.

quote:

Op maandag 25 september 2023 13:15 schreef quepos het volgende:

[..]
Felix de kat in het nauw, maakt rare sprongen.

quote:

Op maandag 25 september 2023 13:57 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Samenwerking met KoM zou lachen zijn

quote:

Op maandag 25 september 2023 14:28 schreef Soulfreak het volgende:
Ik heb zelf gelukkig niets geinvesteerd bij MAX, maar volg de ontwikkelingen wel via de updates hier. Toen bekend werd dat ze geen Europese vergunning kregen, kreeg ik al de gedachte dat ze misschien samen konden gaan werken met een ander platform die wel de vergunning heeft, zoals Capital ook doet. Maar vond het zelf een nogal bizarre gedachte nadat ze eerder al, toen ze nog vol overtuiging waren de vergunning gewoon te krijgen, liepen te verkondigen dat ze dan andere platforms die geen vergunning kregen konden overnemen. Zo bizar was die gedachte blijkbaar ook weer niet.

quote:

Op maandag 25 september 2023 14:33 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Ik heb ergens in de (vele) stukken over de ECSPR weleens gelezen dat goedgekeurde platformen de portefeuille van geweigerde kunnen (moeten?) overnemen indien noodzakelijk

quote:

Op maandag 25 september 2023 15:10 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Platforms zonder vergunning kunnen nog steeds de huidige projecten afhandelen, .

quote:

Op maandag 25 september 2023 13:17 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:

[..]
Gelukkig kunnen ze nog tot 2013 projecten publiceren 🙃

quote:

Op maandag 25 september 2023 13:18 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Als iemand zegt: "nee ik ben niet failliet", doet dat me denken aan mijn jeugd, toen ik - met volle hamsterwangen - zei: "nee hoor mama, ik heb echt geen snoepje uit de trommel gepikt, echt niet".

quote:

Op maandag 25 september 2023 13:57 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Samenwerking met KoM zou lachen zijn

quote:

Op maandag 25 september 2023 16:27 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dat zou inderdaad een prima combinatie zijn. Passen goed bij elkaar.

quote:

Op maandag 25 september 2023 16:37 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
KapitaalopMAX, op in de zin van opgemaakt

quote:

Op maandag 25 september 2023 13:05 schreef zeeland6 het volgende:
Ze zijn echt in paniek bij max blijkens de email vanmorgen

SPOILER

is inmiddels een paar weken geleden sinds we met de Alpha versie van Maximise live zijn gegaan en hebben dankzij jullie hulp en input veel problemen op kunnen lossen én nieuwe functionaliteiten kunnen toevoegen. Er dient echter nog veel meer te gebeuren en daar is het team mee bezig. De komende tijd verwachten wij nog diverse veranderingen op het platform door te voeren waarvan wij jullie uiteraard ook op de hoogte gaan houden!



Helaas hebben wij ook slecht nieuws ontvangen: zoals jullie wellicht gelezen hebben op onze website, heeft de AFM ons verzoek om een ECSP-vergunningsaanvraag te verlenen ten name van Max Crowdfund (voorlopig) afgewezen. Dit bericht is niet bedoeld om dieper op de ontvangen kritiek van de de AFM in te gaan maar het spreekt voor zich dat het (voorlopige) oordeel van de AFM en de ontvangen kritiek hard bij ons is aangekomen. Dit is ook aanleiding om nog harder te werken aan verbetering om een zo optimaal mogelijke kwaliteit te bewerkstelligen en Maximise en adequate communicatie zijn daar slechts onderdelen van.



Dit gezegd hebbende, moet ons ook een aantal dingen van het hart.

Er worden veel negatieve recensies geplaats op social media en Trustpilot. Uiteraard is eenieder vrij om een recensie te plaatsen maar wij zouden daar graag het volgende aan willen toevoegen:
Het team heeft de laatste weken keihard gewerkt om verbeteringen door te voeren en/of problemen voor veel mensen zo snel mogelijk op te lossen.
Mocht je een review op social media of Trustpilot hebben geplaatst en het euvel is opgelost, zeg dit dat dan ook of haal de review weg.
Verder willen we met deze mail ook een aantal onwaarheden uit de wereld helpen:
Wij zijn niet failliet.
Wij gebruiken geen geld van klanten om operationele kosten te betalen. Het klantengeld staat gewoon op een derdengeldenrekening bij Bunq. Deze rekening is volledig gescheiden van de operationele rekeningen.
De afwikkeling van Max Property Deutschland zal op korte termijn worden gefinaliseerd. Inmiddels is de voorlopige boekhouding ontvangen en zijn de gelden overgeboekt uit Duitsland. Wij verwachten nu zeer snel de winstdeling uit te betalen aan de investeerders in het Duitse vastgoedfonds.
Het is incorrect dat wij geen projecten meer kunnen publiceren. In principe kunnen wij tot 10 november 2013 projecten publiceren. Dat gezegd hebbend, wij hebben de lopende projectaanvragen de afgelopen maanden “on hold” gezet totdat wij het nieuwe platform hadden staan en de aanscherping van de lening criteria in lijn met de nieuwe marktomstandigheden waren doorgevoerd. We zijn op dit moment nog bezig met het afronden van het Know-Your-Business (KYB) proces en het leningaanvraagproces op Maximise en zullen daarna naar verwachting de uitgestelde nieuwe projecten publiceren.
Het voorlopige oordeel van de AFM betekend niet einde verhaal voor Max Property Group, Max Crowdfund en Maximise. Wij hebben de mogelijkheid om een verweerschrift in te dienen bij de AFM. Daarnaast zijn wij ook andere opties aan het bekijken. Om een tip van de sluier op te lichten, wij praten met partijen die reeds een ECSP-vergunning hebben ontvangen en open staan voor een samenwerking met Max Crowdfund of een mogelijke fusie. Hierover later meer, maar er zijn al diverse gesprekken gaande. Wij gaan uiteraard ook gewoon door met de ontwikkeling van Maximise, want ook daar hebben we reeds verschillende klanten voor in de pijpleiding. De roadmap voor Maximise zullen wij binnenkort toelichten.
Als laatste een verzoek over het email verkeer. Het is volkomen logisch dat er veel vragen zijn op dit moment, maar probeer aub alle vragen en opmerkingen in één email te verwerken. Simpel gezegd, wij worden momenteel overspoeld met emails en komen er gewoon niet doorheen. Wij vragen derhalve om uw geduld.
Het bug rapport; We hebben het Excel spreadsheet nu in Azure (Microsoft) verwerkt zodat het overzichtelijker is voor de developers. Wij zullen iedere week een rapport via email sturen waarin wij melden welke bugs er opgelost zijn en welke functionaliteiten wij hebben toegevoegd. Op dit moment zijn dit de meest belangrijke openstaande punten:
Project details pagina's afmaken en update tab toevoegen
MPGS toevoegen
Transactie zoek functie verbeteren
Transactiedownload optie in Excel (al gepubliceerd), CSV en PDF toevoegen
Know-Your-Business (KYB) proces volledig afronden
Lening aanvraag proces volledig afronden
Lening herstructureer functionaliteit openstellen voor admin
Aflossingsnotas openstellen voor admin
Facturen toevoegen daar waar nodig
Kwartaal- en jaarrapporten toevoegen
Wij bedanken jullie nogmaals voor alle moeite met het testen van de software en ook de positieve reacties die we krijgen op de software.



Er is nog veel te doen, maar we gaan door. We gaan er samen iets moois van maken en daar gaan we ons ook volledig op concentreren

quote:

Op maandag 25 september 2023 20:04 schreef InVestEerder het volgende:
Ik zag bij CCF dat De Block / Custers hun rente weer niet betaald hebben.

quote:

Op maandag 25 september 2023 20:04 schreef InVestEerder het volgende:
CCF lijkt er ook niet gerust op en heeft inmiddels een voorziening opgenomen in de administratie.

quote:

Op maandag 25 september 2023 17:19 schreef paardendokter het volgende:

[..]
De slogan is ook al bekend:

KrappitaalopMax
waar uw investering smelt als wax....

quote:

Op maandag 25 september 2023 20:30 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
Gaat dat niet geautomatiseerd o.b.v. dagen achterstand? Bij mij is er flink voorzien op hypotheek of met materiele borgstelling gedekte leningen.

quote:

Op maandag 25 september 2023 20:32 schreef quepos het volgende:
Dus ook bij Collin steeds meer projecten met problemen. En ik verwacht er de komende maand nog eentje meer, die moet gaan aflossen.

SPOILER

Weijs en van Dijk

quote:

Op maandag 25 september 2023 21:21 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Ik neem aan dat je op

SPOILER

Weijs en van Dijk

hint in dit geval?
(Deze zit bij mij op het verdachten bankje in ieder geval).

quote:

Op maandag 25 september 2023 21:21 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Ik neem aan dat je op

SPOILER

Weijs en van Dijk

hint in dit geval?
(Deze zit bij mij op het verdachten bankje in ieder geval).

quote:

Op maandag 25 september 2023 21:15 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Ja klopt, m.b.t. de voorzieningen gebeurt dat volledig automatisch o.b.v. dagen achterstand. Ik heb dit weleens nagevraagd (2018 ofzo)

quote:

Op maandag 25 september 2023 21:52 schreef quepos het volgende:

[..]
Helderziend in dit geval, deze bedoelde ik idd.

quote:

Op maandag 25 september 2023 23:10 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Zit hier ook in. Kan je me vertellen waarom je denkt dat het een probleem wordt? Concrete informatie of gut feeling?

Hij moet dus over kleine 2 maanden 2.5 miljoen ophoesten, wat waarschijnlijk alleen kan via herfinanciering. Maar nu niet tegen 6% maar waarschijnlijk eerder tegen 9%. Dat maakt het opeens flink extra prijzig voor hem, maar denk je dat het niet vol komt?

quote:

Op maandag 25 september 2023 23:29 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Het bedrag moet binnen een maand betaald worden. Een gedeelte 13-10 en het andere gedeelte 21-10.
{ Ik zie nu dat ze tussentijds iets verlengd zijn en dat ze nu beiden op 1 november staan }

Nog 5 weken dus. Het zijn 2 leningen met een totaal bedrag van 5 miljoen.
De eerste lening was 6% rente en de 2e lening 6,5% rente.

quote:

Op maandag 25 september 2023 20:30 schreef Vioolblok het volgende:

[..]
Ik denk eerder dat CCF de lening niet wil herfinancieren.

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 07:28 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Ik zie trouwens nu pas dat één van de zekerheden (3e hypotheek) vorig jaar verkocht is, tijdens de looptijd van de lening. Kan me niet herinneren dat Collin hier over bericht heeft, laat staan een deelbetaling aan ons verricht heeft.
De notaris zal die 3e hypotheek toch gewoon aan Collin/ons hebben moeten uitbetalen, als er ruimte was na de 1e en 2e hypotheek...

Lev* de Bl*ck en Berna*d C*sters (box 3)

SPOILER

Begin 2022 heeft u geinvesteerd in L**y de Bl**k en Ber**rd C**ters (leningnummer: 41334). Vanwege een echtscheiding van de heer De Bl**k is de woning gelegen aan Dorpsweg 27 te Hoornaar verkocht. De heer de Bl**k verzoekt u om doorhaling van de 3e hypothecaire inschrijving van ¤100.000,- op de Dorpsweg 27 te Hoornaar voorbelast met een eerste en tweede hypothecaire inschrijving van respectievelijk ¤450.000,- en ¤48.100,-. Het woonhuis is getaxeerd op ¤550.000,- (8 april 2021).

Wij ondersteunen dit verzoek onder voorwaarden dat een tweede hypothecaire inschrijving wordt verkregen op het woonhuis gelegen aan Emmastraat 52 3 te Arnhem welke is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤130.000,- ten behoeve van NIBC. De waarde van deze woning is getaxeerd op ¤233.750,- (19 oktober 2022). Tevens dient er een extra aflossing plaats te vinden van ¤25.000,-.

Concreet betekent dit voor u dat:
• Er royement wordt verleend voor de derde hypothecaire inschrijving van ¤100.000,-
op De Dorpsstraat 27;
• Er een tweede hypothecaire inschrijving van ¤100.000, wordt verkregen op
Emmastraat 52 3 te Arnhem. De woning is voorbelast met een eerste hypothecaire
inschrijving van ¤130.000,- en kent een taxatiewaarde van ¤233.750,-
• Er een extra aflossing plaatsvind van ¤25.000,- waarbij u de gebruikelijke
vergoedingsrente van 6 maanden ontvangt.

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 07:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
De crowd heeft ingesteld met deze aanpassing

SPOILER

Begin 2022 heeft u geinvesteerd in L**y de Bl**k en Ber**rd C**ters (leningnummer: 41334). Vanwege een echtscheiding van de heer De Bl**k is de woning gelegen aan Dorpsweg 27 te Hoornaar verkocht. De heer de Bl**k verzoekt u om doorhaling van de 3e hypothecaire inschrijving van ¤100.000,- op de Dorpsweg 27 te Hoornaar voorbelast met een eerste en tweede hypothecaire inschrijving van respectievelijk ¤450.000,- en ¤48.100,-. Het woonhuis is getaxeerd op ¤550.000,- (8 april 2021).

Wij ondersteunen dit verzoek onder voorwaarden dat een tweede hypothecaire inschrijving wordt verkregen op het woonhuis gelegen aan Emmastraat 52 3 te Arnhem welke is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤130.000,- ten behoeve van NIBC. De waarde van deze woning is getaxeerd op ¤233.750,- (19 oktober 2022). Tevens dient er een extra aflossing plaats te vinden van ¤25.000,-.

Concreet betekent dit voor u dat:
• Er royement wordt verleend voor de derde hypothecaire inschrijving van ¤100.000,-
op De Dorpsstraat 27;
• Er een tweede hypothecaire inschrijving van ¤100.000, wordt verkregen op
Emmastraat 52 3 te Arnhem. De woning is voorbelast met een eerste hypothecaire
inschrijving van ¤130.000,- en kent een taxatiewaarde van ¤233.750,-
• Er een extra aflossing plaatsvind van ¤25.000,- waarbij u de gebruikelijke
vergoedingsrente van 6 maanden ontvangt.

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 07:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
De crowd heeft ingesteld met deze aanpassing

SPOILER

Begin 2022 heeft u geinvesteerd in L**y de Bl**k en Ber**rd C**ters (leningnummer: 41334). Vanwege een echtscheiding van de heer De Bl**k is de woning gelegen aan Dorpsweg 27 te Hoornaar verkocht. De heer de Bl**k verzoekt u om doorhaling van de 3e hypothecaire inschrijving van ¤100.000,- op de Dorpsweg 27 te Hoornaar voorbelast met een eerste en tweede hypothecaire inschrijving van respectievelijk ¤450.000,- en ¤48.100,-. Het woonhuis is getaxeerd op ¤550.000,- (8 april 2021).

Wij ondersteunen dit verzoek onder voorwaarden dat een tweede hypothecaire inschrijving wordt verkregen op het woonhuis gelegen aan Emmastraat 52 3 te Arnhem welke is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤130.000,- ten behoeve van NIBC. De waarde van deze woning is getaxeerd op ¤233.750,- (19 oktober 2022). Tevens dient er een extra aflossing plaats te vinden van ¤25.000,-.

Concreet betekent dit voor u dat:
• Er royement wordt verleend voor de derde hypothecaire inschrijving van ¤100.000,-
op De Dorpsstraat 27;
• Er een tweede hypothecaire inschrijving van ¤100.000, wordt verkregen op
Emmastraat 52 3 te Arnhem. De woning is voorbelast met een eerste hypothecaire
inschrijving van ¤130.000,- en kent een taxatiewaarde van ¤233.750,-
• Er een extra aflossing plaatsvind van ¤25.000,- waarbij u de gebruikelijke
vergoedingsrente van 6 maanden ontvangt.

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 08:10 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
We hebben alleen niet ingestemd met verlenging van de lening tegen dezelfde voorwaarden wat Collin nu elke maand achteraf zelfstandig accepteert van de leningnemer.

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 08:10 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
We hebben alleen niet ingestemd met verlenging van de lening tegen dezelfde voorwaarden wat Collin nu elke maand achteraf zelfstandig accepteert van de leningnemer.

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 10:45 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Beste investeerder,
Op 25 augustus jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd inzake Levy de Block en Bernard Custers (box 3) met leningnummer 41334. De ondernemers hebben een herfinanciering bij derden kunnen bewerkstelligen.
Inmiddels hebben wij de aflossing en de dagrente ontvangen en zojuist pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Wij danken u voor uw geduld en vertrouwen erop u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 10:46 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Joepie, dat zijn nog eens berichten en dat 'while we spoke" op dit forum .....

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 10:47 schreef obligataire het volgende:

[..]
Obli Collin

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 10:51 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Houdt Collin ook van jou?

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 09:53 schreef KrekelJapie het volgende:
La Barberia
¤ 37.000 | 10,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/la-barberia/
geen harde zekerheden, 3x zakelijke borgstellingen vanuit familie.

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 11:01 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Voor wie binnen wil kijken.
https://www.google.com/ma(...)556!8i6278?entry=ttu

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 11:05 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
37k komt toch altijd wel terug lijkt me. Ik geloof hier wel in.

quote:

Op maandag 25 september 2023 13:05 schreef zeeland6 het volgende:
Ze zijn echt in paniek bij max blijkens de email vanmorgen

SPOILER

is inmiddels een paar weken geleden sinds we met de Alpha versie van Maximise live zijn gegaan en hebben dankzij jullie hulp en input veel problemen op kunnen lossen én nieuwe functionaliteiten kunnen toevoegen. Er dient echter nog veel meer te gebeuren en daar is het team mee bezig. De komende tijd verwachten wij nog diverse veranderingen op het platform door te voeren waarvan wij jullie uiteraard ook op de hoogte gaan houden!



Helaas hebben wij ook slecht nieuws ontvangen: zoals jullie wellicht gelezen hebben op onze website, heeft de AFM ons verzoek om een ECSP-vergunningsaanvraag te verlenen ten name van Max Crowdfund (voorlopig) afgewezen. Dit bericht is niet bedoeld om dieper op de ontvangen kritiek van de de AFM in te gaan maar het spreekt voor zich dat het (voorlopige) oordeel van de AFM en de ontvangen kritiek hard bij ons is aangekomen. Dit is ook aanleiding om nog harder te werken aan verbetering om een zo optimaal mogelijke kwaliteit te bewerkstelligen en Maximise en adequate communicatie zijn daar slechts onderdelen van.



Dit gezegd hebbende, moet ons ook een aantal dingen van het hart.

Er worden veel negatieve recensies geplaats op social media en Trustpilot. Uiteraard is eenieder vrij om een recensie te plaatsen maar wij zouden daar graag het volgende aan willen toevoegen:
Het team heeft de laatste weken keihard gewerkt om verbeteringen door te voeren en/of problemen voor veel mensen zo snel mogelijk op te lossen.
Mocht je een review op social media of Trustpilot hebben geplaatst en het euvel is opgelost, zeg dit dat dan ook of haal de review weg.
Verder willen we met deze mail ook een aantal onwaarheden uit de wereld helpen:
Wij zijn niet failliet.
Wij gebruiken geen geld van klanten om operationele kosten te betalen. Het klantengeld staat gewoon op een derdengeldenrekening bij Bunq. Deze rekening is volledig gescheiden van de operationele rekeningen.
De afwikkeling van Max Property Deutschland zal op korte termijn worden gefinaliseerd. Inmiddels is de voorlopige boekhouding ontvangen en zijn de gelden overgeboekt uit Duitsland. Wij verwachten nu zeer snel de winstdeling uit te betalen aan de investeerders in het Duitse vastgoedfonds.
Het is incorrect dat wij geen projecten meer kunnen publiceren. In principe kunnen wij tot 10 november 2013 projecten publiceren. Dat gezegd hebbend, wij hebben de lopende projectaanvragen de afgelopen maanden “on hold” gezet totdat wij het nieuwe platform hadden staan en de aanscherping van de lening criteria in lijn met de nieuwe marktomstandigheden waren doorgevoerd. We zijn op dit moment nog bezig met het afronden van het Know-Your-Business (KYB) proces en het leningaanvraagproces op Maximise en zullen daarna naar verwachting de uitgestelde nieuwe projecten publiceren.
Het voorlopige oordeel van de AFM betekend niet einde verhaal voor Max Property Group, Max Crowdfund en Maximise. Wij hebben de mogelijkheid om een verweerschrift in te dienen bij de AFM. Daarnaast zijn wij ook andere opties aan het bekijken. Om een tip van de sluier op te lichten, wij praten met partijen die reeds een ECSP-vergunning hebben ontvangen en open staan voor een samenwerking met Max Crowdfund of een mogelijke fusie. Hierover later meer, maar er zijn al diverse gesprekken gaande. Wij gaan uiteraard ook gewoon door met de ontwikkeling van Maximise, want ook daar hebben we reeds verschillende klanten voor in de pijpleiding. De roadmap voor Maximise zullen wij binnenkort toelichten.
Als laatste een verzoek over het email verkeer. Het is volkomen logisch dat er veel vragen zijn op dit moment, maar probeer aub alle vragen en opmerkingen in één email te verwerken. Simpel gezegd, wij worden momenteel overspoeld met emails en komen er gewoon niet doorheen. Wij vragen derhalve om uw geduld.
Het bug rapport; We hebben het Excel spreadsheet nu in Azure (Microsoft) verwerkt zodat het overzichtelijker is voor de developers. Wij zullen iedere week een rapport via email sturen waarin wij melden welke bugs er opgelost zijn en welke functionaliteiten wij hebben toegevoegd. Op dit moment zijn dit de meest belangrijke openstaande punten:
Project details pagina's afmaken en update tab toevoegen
MPGS toevoegen
Transactie zoek functie verbeteren
Transactiedownload optie in Excel (al gepubliceerd), CSV en PDF toevoegen
Know-Your-Business (KYB) proces volledig afronden
Lening aanvraag proces volledig afronden
Lening herstructureer functionaliteit openstellen voor admin
Aflossingsnotas openstellen voor admin
Facturen toevoegen daar waar nodig
Kwartaal- en jaarrapporten toevoegen
Wij bedanken jullie nogmaals voor alle moeite met het testen van de software en ook de positieve reacties die we krijgen op de software.



Er is nog veel te doen, maar we gaan door. We gaan er samen iets moois van maken en daar gaan we ons ook volledig op concentreren

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 11:08 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
lijkt mij ook dus als er een linkje komt doe ik wel mee.

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 11:20 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Of ze mogen me knippen.... https://www.pitkappers.nl/ons-team

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 12:25 schreef paardendokter het volgende:
, Gina, Romina of Pien ?

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 12:36 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Romina wordt de debiteur op de lening

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 13:01 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Ik vind dat een ontwijkend antwoord

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 11:20 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Of ze mogen me knippen.... https://www.pitkappers.nl/ons-team

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 12:25 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Wie van de vier ? Amanda, Gina, Romina of Pien ?

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 13:28 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Tuindomein v.o.f.
¤ 100.000 | 8,0% rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/tuindomein-v-o-f/

2e hyp, ruime overwaarde, lineare aflossing. Ook een nette website met goede reviews.

In het kader van vastgoed cowboys overslaan doe ik graag wel mee met deze

quote:

Op woensdag 20 september 2023 09:07 schreef Tjalala het volgende:
WvjG heeft ook weer een nieuw project in de vooraankondiging staan:

SPOILER

Recreatiewoningen Stelleplas

Kleen Estate BV is sinds mei 2022 actief als projectontwikkelaar in onroerend goed. Momenteel is de ondernemer bezig met een project aan de Stelleplas in Heinkenszand. Er zijn hier al 34 recreatiewoningen verkocht. Er staan nog 12 nieuwe, duurzame recreatiewoningen op de planning. Deze financiering zal daarbij helpen.
12 maanden
Duur
8.75%
Bruto rente
¤ 135.000
Gevraagd

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 15:48 schreef Tjalala het volgende:

[..]
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/kleen-estate-stelleplas

Gaat morgenavond open.

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 13:25 schreef VDF het volgende:
Nooit investeren met je l*l als doorslaggevende argument.

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 16:13 schreef zeeland6 het volgende:
Simpel rijtjeshuis op SIG huursom 2800 p.m. 5 slaapkamer a 600 huur voor groentenplukkers ?

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 16:28 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Blij dat ik ook daar niet meer investeer...
Ethisch niet aanvaardbaar m.i.

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 16:30 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Buiten dat.
Na kosten en belasting 3.9% is ook onvoldoende

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)15df493cdf76c3f720fe

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 16:30 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Buiten dat.
Na kosten en belasting 3.9% is ook onvoldoende

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 17:50 schreef quepos het volgende:

[..]
Ja, bij Credit Europe krijg je nu al 3,95% voor 3 jaar vast. Daar moet dan nog wel de vrh af.

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 19:27 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Ik vertrouw ze alleen voor geen meter, net als Raisin. Niet zozeer dat ze je beroven, maar meer dat ze gewoon heel slecht zijn. Via Raisin kan je al wel 4+ % krijgen met 1 jaar deposito's in bv Franse, Italiaanse of Zweedse banken....

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 19:27 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Ik vertrouw ze alleen voor geen meter, net als Raisin. Niet zozeer dat ze je beroven, maar meer dat ze gewoon heel slecht zijn. Via Raisin kan je al wel 4+ % krijgen met 1 jaar deposito's in bv Franse, Italiaanse of Zweedse banken....

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 19:27 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Ik vertrouw ze alleen voor geen meter, net als Raisin. Niet zozeer dat ze je beroven, maar meer dat ze gewoon heel slecht zijn. Via Raisin kan je al wel 4+ % krijgen met 1 jaar deposito's in bv Franse, Italiaanse of Zweedse banken....

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 20:01 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
CE bank nog geen slechte ervaring in 30 jaar....
Overboeken gaat ook snel binnen een paar uur. Nu 3,55% vrij opneembaar voor nieuwe klanten.

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 20:04 schreef Essebes het volgende:

[..]
Laat je raden, je onderbuik speelt op?

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 17:29 schreef zeeland6 het volgende:
Matching capital stopt ermee.

Lopende investeringen worden afgehandeld zolang als de lening loopt.

Capital Gain is de nieuwe naam. Buiten toezicht, inschrijven voor minimaal 100.000 euro per investeerder.

Zoals we eerder zagen bij SIG. Misschien staat ons dat ook te wachten ?

SPOILER

Tom Tacken 26-09-23, 10:38 Laatste update: 11:40
‘Goirle is een bananenrepubliek’, schrijft Hans van Broekhoven in een brief die het Goirles Belang afdrukt.

Bij twee vergaderingen van de gemeenteraad demonstreert hij met een groot bord. Achter termen als ‘voorbeeldfunctie’ en ‘algemeen belang’ staat na de nodige puntjes een vraagteken.

Op zijn brievenbus, aan de overkant van de door hem verfoeide pizzeria, hangt een kopie van de brief waarin hij het college sommeert te reageren op 'ons bezwaarschrift’.

Met potlood is onderaan die brief ‘24 okt spreekrecht’ geschreven. Dus kan de politiek binnenkort Hans van Broekhoven ook als inspreker verwelkomen.

33 handtekeningen
Wat is hier aan de hand? ,,New York Pizza bezorgt onze buurt stank- en geluidsoverlast", legt Van Broekhoven uit. ,,Als een dief in de nacht zijn ze hier gekomen. Wij hebben als omwonenden geen enkele kans gehad om bezwaar te maken. Ik heb 33 handtekeningen verzameld, waar de gemeente niets mee doet.”

Op 26 juni opende New York Pizza in het pand waar Wynshop Goirle vorig jaar failliet in ging. Haaks op het hoekpand aan de Tilburgseweg staat een appartementenblok aan de Dwarsstraat. Van Broekhoven is een van de bewoners.

Ja, je ruikt en hoort wel wat, maar wie in het centrum gaat wonen, moet daar niet moeilijk over doen

Buurtbewoonster
Hij spreekt niet voor iedereen, blijkt als een buurtgenote haar auto parkeert terwijl New York Pizza klanten ontvangt. De klachten van Van Broekhoven onderschrijft zij niet: ,,Ja, je ruikt en hoort wel wat, maar wie in het centrum gaat wonen, moet daar niet moeilijk over doen.”

Dat sluit aan op wat de gemeente laat weten: ‘De Omgevingsdienst heeft vanwege aanhoudende klachten via de Milieuklachtencentrale geregeld controles uitgevoerd. Daarbij zijn geen overschrijdingen van geluidsnormen geconstateerd. Er is ook geen onaanvaardbare geuroverlast geconstateerd.’

Van Broekhoven: ,,Vreemd, want toen twee mensen van de Omgevingsdienst bij mij binnen waren, zeiden ze de stank duidelijk waar te kunnen nemen.”

Vergunning niet nodig
New York Pizza is een afhaal- en bezorgrestaurant. Maaltijden worden niet ter plekke geserveerd. Dus zijn een horeca- en exploitatievergunning niet nodig. De pizzeria valt wel onder het Activiteitenbesluit Milieubeheer, waarvoor een meldingsplicht geldt. Daar heeft New York Pizza aan voldaan, zegt de gemeente. Tegen meldingen, die niet gepubliceerd worden, kunnen burgers geen bezwaar maken.

De woordvoerster vat samen: ,,We herkennen ons niet in de verwijten op het protestbord van meneer Van Broekhoven. Dat hebben we bij zijn eerste protest in de raadszaal ook met hem besproken.”

Bij het tweede protest, tijdens de vergadering waarin het nieuwe college aantrad, gingen maar weinig raadsleden het gesprek met Van Broekhoven aan. Dat is hem zelf ook opgevallen: ,,Uit de politiek krijg ik geen steun.”

Lees verder onder de foto: stekker getrokken uit opblaasbare pizza

New York Pizza trok dit jaar in het pand aan de Tilburgseweg in Goirle, waarin voorheen de Wynshop was gevestigd. Rechts de Dwarsstraat, waar bewoners overlast van de pizzeria zeggen te ervaren.
© Tom Tacken/BD
Kan de franchisenemer van New York Pizza iets voor Van Broekhoven en de zijnen betekenen? Ali Fathallah zucht. ,,Ik heb veelvuldig met meneer Van Broekhoven gesproken en hem aangeboden om bij een pizzaatje naar een oplossing te zoeken. Ik neem zijn klachten serieus. Maar nog voor wij open waren, klaagde hij al over eventuele overlast.”

Hij fotogra­feert mijn personeel. Het gaat om jonge mensen van vijftien, zestien jaar. Ze voelen zich geïntimi­deerd

Ali Fathallah, Franchisenemer New York Pizza
Het geduld van Fathallah is wel op: ,,Dit is echt ongekend. Hij is verschillende keren in de winkel geweest en heeft mijn personeel gefotografeerd. Het gaat dan om jonge mensen van vijftien, zestien jaar. Ze voelden zich geïntimideerd.”

Uit mededogen geen aangifte
Tijdens de feestelijke openingsweken zou Van Broekhoven in de zaak ook de stekker uit een opblaasbare pizza hebben getrokken. En met de bedrijfsleider moet het tot een handgemeen zijn gekomen. Alleen uit mededogen zegt Fathallah te hebben besloten geen aangifte te doen.

,,Ik heb die bedrijfsleider alleen maar aangeraakt", werpt Van Broekhoven tegen. ,,En de jongetjes in de zaak heb ik geholpen de stekker van dat ding eruit te trekken.” Wat de foto's betreft, die zijn enkel van fout geparkeerde voertuigen van klanten en leveranciers: ,,Soms midden op straat.”

Rooster naar boven
Fathallah zegt nog wel te hebben overwogen om het ventilatierooster en daarmee de geur van de bakkerij naar boven te richten. ,,Maar dat is me afgeraden. Het regenwater loopt er dan in.”

Onzin, vindt Van Broekhoven. ,,Hij kan best een afvoerpijp aanbrengen.”

Gelukkig zal de klandizie teruglopen zodra de actie ‘2e pizza gratis’ is afgelopen, denkt Van Broekhoven: ,,De omzet valt ze zwaar tegen.”

Ali Fathallah: ,,Het loopt prima. Goirle is blij met ons.”

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 20:40 schreef lykkefund het volgende:

[..]
Wel heb ik nu het gevoel dat ze hard geld nodig hebben dat ze zo snel en vaak de rente omhoog gooien en met acties strooien.

SPOILER

Beste investeerder,
Het einde van de looptijd van dit project is op 20 september 2023. Ondanks meerdere verzoeken vanuit SamenIngeld om aan te geven wanneer de aflossing verwacht kan worden is daar geen reactie op gekomen. Vanwege de te late aflossing heeft SamenIngeld de aflossing opgevraagd vanuit het hypotheekrecht via een gerechtsdeurwaarder. Het is nu afwachten hoe snel er een vervolg zal komen met de werkelijke aflossing. Zodra er meer bekend is zullen we dat weer delen met je.
Team,
SamenInGeld
Bekijk project: Rotterdam Parallelstraat 4 A

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 23:00 schreef InVestEerder het volgende:
On topic dan maar weer...

Een SIG'je met problemen:

SPOILER

Beste investeerder,
Het einde van de looptijd van dit project is op 20 september 2023. Ondanks meerdere verzoeken vanuit SamenIngeld om aan te geven wanneer de aflossing verwacht kan worden is daar geen reactie op gekomen. Vanwege de te late aflossing heeft SamenIngeld de aflossing opgevraagd vanuit het hypotheekrecht via een gerechtsdeurwaarder. Het is nu afwachten hoe snel er een vervolg zal komen met de werkelijke aflossing. Zodra er meer bekend is zullen we dat weer delen met je.
Team,
SamenInGeld
Bekijk project: Rotterdam Parallelstraat 4 A

Ik zit in 1A dus maak me geen zorgen.

quote:

Sandjai Ramautar en Priscilla Ramsoedh zijn beide professionele vastgoed eigenaren, beleggers en investeerders. Zij hebben elkaar ontmoet tijdens het Great Property Experience Galafeest en sindsdien combineren zij hun vastgoed netwerken, ervaringen en kennis over de vele projecten die zij al op naam hebben staan. Zij hebben een mooi aanbod van interessante kansen in Dubai en tijdens de vastgoedconventie delen zij hun enthousiasme over deze enorme groeimarkt

quote:

Op woensdag 27 september 2023 12:03 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
PLM Cranes B.V. bij CCF vult zicht vrij vlot zo te zien, niet in de laatste plaats omdat ze de crowdfund naar 1m hebben teruggebracht en via Collin een private investeerder voor minimaal 1.5m hebben gevonden.

https://www.collincrowdfund.nl/btc-beheer-b-v/

EDIT: ze lopen te rommelen, nu is het opeens toch 1.5 miljoen via crowdfund, hebben ze net aangepast

quote:

Op woensdag 27 september 2023 12:32 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Nog niet aangepast in de tekst.

quote:

Op woensdag 27 september 2023 12:03 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
PLM Cranes B.V. bij CCF vult zicht vrij vlot zo te zien, niet in de laatste plaats omdat ze de crowdfund naar 1m hebben teruggebracht en via Collin een private investeerder voor minimaal 1.5m hebben gevonden.

https://www.collincrowdfund.nl/btc-beheer-b-v/

EDIT: ze lopen te rommelen, nu is het opeens toch 1.5 miljoen via crowdfund, hebben ze net aangepast

SPOILER

Trampolinepark Street Jump Breda is failliet: ‘Alles aan gedaan om dit te voorkomen’


Is van de eigenaren van HCN project: Family Breda Dr. Struyckenplein

quote:

Op woensdag 27 september 2023 13:35 schreef Tjalala het volgende:
Ter info, zit zelf niet in het project.

SPOILER

Trampolinepark Street Jump Breda is failliet: ‘Alles aan gedaan om dit te voorkomen’


Is van de eigenaren van HCN project: Family Breda Dr. Struyckenplein

SPOILER

Wij hebben de volledige termijn van de maand augustus van Supermarkt R** met leningnummer 37873 nog niet ontvangen. De termijn van augustus hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van augustus wordt gecorrigeerd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
De ondernemer geeft aan liquiditeitsproblemen te ervaren door een afrekening van de energiemaatschappij. Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur welke in contact treedt met de ondernemer om de situatie verder in kaart te brengen.

quote:

Op woensdag 27 september 2023 13:40 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Geen goed nieuws, want er staat nog een bedrag open vanuit de snackbar. Kans dat we dat nog gaan krijgen wordt stukken kleiner

quote:

Op woensdag 27 september 2023 13:10 schreef obligataire het volgende:

[..]
D.d. 27-09-2023: Het leenbedrag via de crowdfundcampagne is verhoogd met ¤ 500.000,- van ¤ 1.000.000,- naar ¤ 1.500.000,-. De private lening zal daardoor met dalen van ¤ 1.500.000,- naar ¤ 1.000.000,-

De zóveelste rode vlag wat mij betreft.

SPOILER

Beste investeerder,

In mei 2023 hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over het faillissement van Peter Bosman Producties met leningnummer 31340.
Ondertussen zijn de aan ons verpande roerende zaken verkocht en is de opbrengst na aftrek van boedelkosten ad. ¤ 6.169,59 door de curator aan ons voldaan.

Na aftrek van incassokosten resteert een bedrag van ¤ 5.262,09 hetgeen heden naar rato uw inleg op uw rekening courant is bijgeschreven.

Wij verwachten uit het faillissement geen opbrengsten meer en zullen daarom het dossier nadat het faillissement is opgeheven overdragen aan de deurwaarder.

Wij vertrouwen erop u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op woensdag 27 september 2023 15:14 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Hoe ik dit inschat is dat de private investeerder bij voorkeur 1 miljoen inlegt, maar zonodig aanvult tot max 1.5. En dat daar wat miscommunicatie over was en/of Collin verbaasd was dat die 1 miljoen zo snel vol kwam.

quote:

Op woensdag 27 september 2023 19:03 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Er is 8 uur na livegang nog geen miljoen gefund. Nog ruim een half miljoen te gaan.

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 15:48 schreef Tjalala het volgende:

[..]
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/kleen-estate-stelleplas

Gaat morgenavond open.

quote:

Op donderdag 28 september 2023 08:31 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Waar ze bij Collin spelen met het totaalbedrag van een pitch doen ze bij Wvjg gewoon een tweede pitch open:

https://waardevoorjegeld.nl/investeren/recreatiewoningen-stelleplas-fase-2

Het is alleen jammer voor ze dat er nog 10k openstaat in de eerste pitch.

quote:

Op dinsdag 26 september 2023 21:26 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

Rente betaling ook alleen op 1 januari, ook wel een minpuntje en ook een klein trucje om geen rente op rente te betalen.

quote:

Op donderdag 28 september 2023 09:33 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Rente op rente zal je ook bij andere partijen niet zien op die manier. Bijvoorbeeld bij Bunq krijg je wekelijks rente, maar de weergegeven rente is gebaseerd op het feit dat je alles het hele jaar laat staan.

quote:

Op woensdag 27 september 2023 13:10 schreef obligataire het volgende:

[..]
D.d. 27-09-2023: Het leenbedrag via de crowdfundcampagne is verhoogd met ¤ 500.000,- van ¤ 1.000.000,- naar ¤ 1.500.000,-. De private lening zal daardoor met dalen van ¤ 1.500.000,- naar ¤ 1.000.000,-

De zóveelste rode vlag wat mij betreft.

quote:

Op donderdag 28 september 2023 17:45 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Nu project afgesloten op ¤ 1.150.000

quote:

Op donderdag 28 september 2023 17:45 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Nu project afgesloten op ¤ 1.150.000

quote:

Op donderdag 28 september 2023 20:43 schreef obligataire het volgende:
Ik zit steeds maar naar die foto op Collin te kijken, maar dat jasje van Bas is toch echt zwaar gekrompen in de was

quote:

Op donderdag 28 september 2023 20:42 schreef obligataire het volgende:

[..]
Genoeg kapitaal voor een stichting voor gedupeerden t.z.t.

quote:

Op donderdag 14 september 2023 23:35 schreef Slingervinger het volgende:
Is er iemand bij wie de website van MAX wél compleet werkt d w z met name ook de updates zijn te vinden

quote:

Op zondag 17 september 2023 09:55 schreef Crowdmeister het volgende:
Wat voor gevolgen heeft het niet verstrekken van de vergunning nu precies op het business model van MCF? Mogen ze nu geen buitenlandse klanten aannemen? Mogen ze alleen crowdfunden in specifieke landen? Dat is me nog niet helemaal duidelijk. Ik zit ook bij MCF, maar vindt het volkomen terecht dat ze niet voor een vergunning in aanmerking komen in de huidige staat.

quote:

Op vrijdag 29 september 2023 09:36 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe CCF direct:

Autoconcurrent Almere
¤ 50.000 | 9,5% rente | 60 maanden

quote:

Op vrijdag 29 september 2023 10:13 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Geen zekerheden en autohandel dus met een boog eromheen.

quote:

Op vrijdag 29 september 2023 10:13 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Geen zekerheden en autohandel dus met een boog eromheen.

quote:

Op vrijdag 29 september 2023 02:06 schreef ETphonehome het volgende:
De specificatie van FnC staat weer online. Met weemoed kijk ik elke maand naar het langzaam teruglopen van uitstaand saldo bij dit platform.
Weer 3 nabetalingen op default projecten, ook 1 nieuw project welke op de default lijst gekomen is.

Daarnaast zag ik nu ook een nieuwe categorie van de bolletjes kleurder: de categorie "rood bolletje" heeft nu niet alleen afgeboekte projecten, maar ook een aantal projecten met de opmerking "gesloten". Dit was me nog niet eerder opgevallen. Beperkte bedragen in mijn portefeuille, maar blijkbaar ondertussen een aantal projecten waar de incasso pogingen gestaakt zijn.

quote:

Op vrijdag 29 september 2023 10:13 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Geen zekerheden en autohandel dus met een boog eromheen.

quote:

Op dinsdag 4 juli 2023 00:18 schreef Soulfreak het volgende:
Wederom een stemronde voor Kind*rOutl*t (3e keer in iets meer dan 3 jaar).

SPOILER

Beste investeerder,

In 2019 heeft u geïnvesteerd in Kinderoutlet. Zoals u weet is de exploitatie nadien onder meer door Covid-19 moeizaam geweest. Teneinde het tij te keren heeft de onderneming meerdere reorganisaties achter de rug hetgeen ook heeft geresulteerd in een opschorting van de aflossingen in 2020 en 2021. Ondanks de enorme inspanningen van de ondernemers is de exploitatie momenteel niet toereikend om de toegenomen schulden belastingdienst en derden te voldoen. Daarom heeft men via het IMK een BBZ-lening aangevraagd waarmee een groot deel van de schulden worden gesaneerd tegen betaling van 25%. De leningen bij Collin vallen niet onder deze schuldsanering. Wel wordt u verzocht om medewerking te verlenen om de aflossingen nogmaals op te schorten en voor een langere periode te reduceren.

Concreet betekent dit voor dat:
• De aflossingen worden opgeschort van 6 juli 2023 tot en met 6 december 2023.
• De maandelijkse aflossingen vanaf 6 januari 2024 bijna wordt gehalveerd.
De looptijd van de lening wordt verlengd tot 6 december 2028.
• De reguliere rente maandelijks correct en tijdig wordt voldaan.
• De gevestigde zekerheden t.b.v. Collin onveranderd blijven.

Indien het de onderneming lukt om daadwerkelijk de schulden bij belastingdienst en derden te saneren is er een faire kans op overleven. Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij daarom met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.

In de bijlage treft u twee documenten, het oude betaalschema en het nieuwe schema.

Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.

Klik voor eens

Klik voor oneens

De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.

Met vriendelijke groet,

Bas Denissen

Maar weer Eens gestemd, lijkt me het beste om het nog openstaande bedrag nog terug te krijgen. Verder is nu al ruim 81% van het oorspronkelijk bedrag afgelost. En als ik de ontvangen aflossingen en rente optel heb ik al 98,5% van mijn investering terug, dus eventuele schade bij default valt mee. Maar we doen dit om rendement te halen en dat gaat nu nog langer duren. Looptijd gaat zo van de oorspronkelijke 60 maanden naar 115 maanden.

quote:

Op vrijdag 29 september 2023 16:36 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Serkan Kulup
¤ 300.000 | 7,0% rente | 12 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/serkan-kulup/

Serkan gaat zijn CCF lening van oktober 2022 herfinancieren, maar lost wel even 200k af. Eerste hypotheek voor leenbedrag op WOZ waarde 850k == LTV 36%. Aflossingsvrij.

Zat ook in de eerste, lijkt mij wel solid!

Wel even de hogedrukspuit over die oprit halen

quote:

U heeft geïnvesteerd in het project 25184 | V*nke | Werkkapitaal vastgoedportefeuille VII.

Deze lening is door de verkoop van het onderpand volledig afgelost. Het betaalschema is hierop aangepast en zichtbaar in uw eigen omgeving op onze website.

De aflossing wordt met de verzamelbetaling aan u uitbetaald. Project 25184 is hiermee volledig afgehandeld.

SPOILER

• 1 depot termijn is gebruikt. Over de betalingen op het project zijn wij in gesprek met de geldnemer.29-09-2023Project: Renotec DUO® (22956)
• Betaling van termijn 26 is ontvangen. Deze termijn wordt met de komende verzamelbetaling aan u uitbetaald29-09-2023Project: R.M. Mesken Akkerbouw en Handelsonderneming (24014)
• Betaling van termijn 26 is ontvangen. De termijn wordt regulier aan u uitbetaald. 29-09-2023Project: R.M. Mesken Akkerbouw en Handelsonderneming (24014)
• Betaling termijn 3 is vertraagd voldaan. Deze termijn wordt met de volgende verzamelbetaling aan u uitbetaald. 28-09-2023Project: Veldhuizen Banket (27383)
• Betaling termijn 16 is vertraagd voldaan. Deze termijn wordt met de volgende verzamelbetaling aan u uitbetaald. 28-09-2023Project: The Meat Room (25504)
• Betaling termijn 16 is vertraagd voldaan. Deze termijn wordt met de volgende verzamelbetaling aan u uitbetaald. 28-09-2023Project: Aankoop bedrijfspand Dieren (25287)
• Betaling termijn 31 is niet voldaan. Deze termijn wordt met de volgende verzamelbetaling vanuit het depot aan u uitbetaald. 28-09-2023Project: Spectator Healthcare Technology (23363)
• Betaling termijn15 is niet voldaan, geldnemers zijn hiervoor aangeschreven. Termijnbetaling kan niet worden uitbetaald. 28-09-2023Project: Overname De Zilvermeeuw (24943)
• Betaling van termijn 26 is niet door de geldnemer voldaan. Deze termijn kan dan ook niet worden uitbetaald. De geldnemer is hiervoor aangeschreven. 26-09-2023Project: R.M. Mesken Akkerbouw en Handelsonderneming (24014)
• Betaling van termijn 3 is vertraagd voldaan. Deze termijn wordt met de komende verzamelbetaling uitbetaald. 26-09-2023Project: Veldhuizen Banket (27383)
• Betaling van termijn 31 is niet voldaan. Deze termijn is tevens uit het depot uitbetaald. 26-09-2023Project: Spectator Healthcare Technology (23363)

quote:

Op vrijdag 29 september 2023 20:04 schreef KrekelJapie het volgende:
Reguliere maandbetalingen gve komen steeds vaker moeilijker binnen. Deze week 11 updates

SPOILER

• 1 depot termijn is gebruikt. Over de betalingen op het project zijn wij in gesprek met de geldnemer.29-09-2023Project: Renotec DUO® (22956)
• Betaling van termijn 26 is ontvangen. Deze termijn wordt met de komende verzamelbetaling aan u uitbetaald29-09-2023Project: R.M. Mesken Akkerbouw en Handelsonderneming (24014)
• Betaling van termijn 26 is ontvangen. De termijn wordt regulier aan u uitbetaald. 29-09-2023Project: R.M. Mesken Akkerbouw en Handelsonderneming (24014)
• Betaling termijn 3 is vertraagd voldaan. Deze termijn wordt met de volgende verzamelbetaling aan u uitbetaald. 28-09-2023Project: Veldhuizen Banket (27383)
• Betaling termijn 16 is vertraagd voldaan. Deze termijn wordt met de volgende verzamelbetaling aan u uitbetaald. 28-09-2023Project: The Meat Room (25504)
• Betaling termijn 16 is vertraagd voldaan. Deze termijn wordt met de volgende verzamelbetaling aan u uitbetaald. 28-09-2023Project: Aankoop bedrijfspand Dieren (25287)
• Betaling termijn 31 is niet voldaan. Deze termijn wordt met de volgende verzamelbetaling vanuit het depot aan u uitbetaald. 28-09-2023Project: Spectator Healthcare Technology (23363)
• Betaling termijn15 is niet voldaan, geldnemers zijn hiervoor aangeschreven. Termijnbetaling kan niet worden uitbetaald. 28-09-2023Project: Overname De Zilvermeeuw (24943)
• Betaling van termijn 26 is niet door de geldnemer voldaan. Deze termijn kan dan ook niet worden uitbetaald. De geldnemer is hiervoor aangeschreven. 26-09-2023Project: R.M. Mesken Akkerbouw en Handelsonderneming (24014)
• Betaling van termijn 3 is vertraagd voldaan. Deze termijn wordt met de komende verzamelbetaling uitbetaald. 26-09-2023Project: Veldhuizen Banket (27383)
• Betaling van termijn 31 is niet voldaan. Deze termijn is tevens uit het depot uitbetaald. 26-09-2023Project: Spectator Healthcare Technology (23363)

quote:

Op vrijdag 29 september 2023 16:48 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Je pakt de peildatum mee. Voor waarschijnlijk 6 maanden magere rente. Aflossen maar. Ik bedank.

quote:

Op vrijdag 29 september 2023 16:48 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Je pakt de peildatum mee. Voor waarschijnlijk 6 maanden magere rente. Aflossen maar. Ik bedank.