WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non olet.....Maandelijkse betalingen NF druppelen binnen op de tegenrekening, en het saldo van de oude wallet is inmiddels uitbetaald.Pecunia non oletIs er iemand bij wie de website van MAX wél compleet werkt d w z met name ook de updates zijn te vindenBij GvE hebben ze echt geen idee hoe een wallet werkt. Echt prutswerk hebben ze het er van gemaakt. Als ze even een account op Collin hadden aangemaakt hadden ze de boel zo 1-op-1 kunnen kopiëren.
Nu zitten er bij het investeren vanuit wallet, het maandelijks uitbetalen, het weergeven van mutaties in de wallet en het opnemen van het wallet saldo zoveel onhandigheid in het proces.Op Twitter gisteren
Peter Verhaar
officiele klacht over @MaxCrowdfund verzonden naar toezichthouder
"Mijn mening: ze zijn failliet"
Nieuw herfinancieringsproject via SiG:
Grote Gracht 35 en 35B te Maastricht Herfinanciering LIVE 17 september 2023 om 12.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project; de herfinanciering van de Grote Gracht 35 en 35B te Maastricht. Je kunt vanaf 17 september 2023 om 12.30 uur investeringen toezeggen. Het betreft een tussenwoning met 6 kamers ingedeeld en ingericht voor kamerverhuur en een winkelruimte. Het object is gelegen in de binnenstad van Maastricht. Hier zijn alle dagelijkse voorzieningen in directe nabijheid en goed te bereiken met de auto, fiets en openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)-35b-herfinancieringZo te zien wordt Franeker, A.S. Talmaplein 4 bij SIG niet verlengd op 30/9, want die zie ik er bij "wij verwachten" niet meer bijstaan.Gve en sig zitten allebei bij OPP.
Bijschrijving namens gve wordt gedaan door Online Payments Foundation
Bijschrijving namens sig wordt gedaan door Online Payment StichtingBij mij zit er geen verschil in. Vandaag geld uit wallet van gve overgeboekt, dat komt van Online Payment Stichting (NL56RABO*) en begin deze maand geld uit de sig wallet overgeboekt en dat kwam van exact hetzelfde rabo rekeningnummer waar vandaag ook het geld van gve vandaan kwam. In de omschrijving resp. "Uitbetaling wallet Geldvoorelkaarnl" en "Storting namens Sameningeld".quote:Op vrijdag 15 september 2023 14:12 schreef KrekelJapie het volgende:
Gve en sig zitten allebei bij OPP.
Bijschrijving namens gve wordt gedaan door Online Payments Foundation
Bijschrijving namens sig wordt gedaan door Online Payment Stichting
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 15-09-2023 15:08:04 ]Vreemd. Ik heb vandaag ook het wallet saldo overgeboekt van gve en deze kwam vanaf een ING rekening (NL35INGB)quote:
[..]
Bij mij zit er geen verschil in. Vandaag geld uit wallet van gve overgeboekt, dat komt van Online Payment Stichting (NL56RABO*)Ik heb geld van SiG ontvangen vanaf het Rabo nummer uit de post van @tnhbquote:
[..]
Vreemd. Ik heb vandaag ook het wallet saldo overgeboekt van gve en deze kwam vanaf een ING rekening (NL35INGB)NF heeft nu een dubbele site?
https://www.newfunding.nl/ en
https://newfunding.eu/
In de nieuwsbrief van beleggingspanden-financiering wordt actief verwezen naar https://www.newfunding.eu.Zal met de verovering van de Europese markt te maken hebben.quote:
NF heeft nu een dubbele site?
https://www.newfunding.nl/ en
https://newfunding.eu/
In de nieuwsbrief van beleggingspanden-financiering wordt actief verwezen naar https://www.newfunding.eu.De plannen die ze bij de eerste financiering hadden zijn wel wat gewijzigd.quote:Op vrijdag 15 september 2023 12:38 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw herfinancieringsproject via SiG:
Grote Gracht 35 en 35B te Maastricht Herfinanciering LIVE 17 september 2023 om 12.30 uur
https://investeren.sameni(...)-35b-herfinancieringNuquote:Object
Het object is al geruime tijd verhuurd aan studenten maar de huidige huurovereenkomst loopt op 30-06-2022 af. Dit komt goed uit want we willen graag het pand transformeren naar drie appartementen met een winkel. De ligging is in het centrum van Maastricht, 50 meter van het Vrijthof en de Markt af.
Doelstelling voor de lange termijn met het object;
• We hebben inmiddels een vergunning van de gemeente Maastricht om het
pand om te zetten naar drie zelfstandige appartementen met een seperate
winkel.
• De huurinkomsten zullen door transformatie verdubbelen en de waarde van
het object zal ook verdubbelen.quote:Object
Het betreft een herfinanciering voor een woon/winkelpand dat eerder al succesvol via SamenInGeld is gefinancierd. Om de huurinkomsten van dit pand te verhogen hebben wij een nieuwe vergunningsaanvraag gedaan voor de verhuur van 6 kamers. Deze vergunning is inmiddels verleend en de eerdere vergunning is komen te vervallen. Na het verkrijgen van de nieuwe vergunning is het pand onlangs gerenoveerd naar de nieuwe vergunningsopzet van 6 kamer + de commerciële ruimte.NLi na 4 maanden looptijd vervroegde aflossing L*Horec* zonder enig bericht. Voor vervroegde aflossing geldt een aanzegtermijn van 1 kalendermaand dus dit had voor 1 augustus bekend moeten zijn.
Een berichtje dat een onverwachte aflossing volgt lijkt mij dan wel op zijn plaats zodat investeerders er rekening mee kunnen houden in hun cashflow...Gisteren heeft het Max Crowdfund-team de officiële brief ontvangen van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) in Nederland met betrekking tot onze aanvraag voor een ECSPR-vergunning. Helaas is het niet het nieuws waarop we hadden gehoopt. Kortgezegd heeft de AFM ons geïnformeerd over hun voorlopige voornemen om onze licentieaanvraag af te wijzen.
Zoals je zult begrijpen, hebben we wat tijd nodig om dit teleurstellende nieuws te verwerken en na te denken over de volgende stappen.
We zullen je binnenkort informeren over de vervolgstappen. We begrijpen dat je hier vragen over zal hebben. Daarom hebben we alvast wat antwoorden voor je klaar staan. Bekijk die via de onderstaande knop:
https://www.maxcrowdfund.(...)&utm_source=hs_emailDie zijn helemaal gek geworden! In de FAQ bij de vraag 'Wat gebeurt met de leningen?' Onder punt 8:quote:
Gisteren heeft het Max Crowdfund-team de officiële brief ontvangen van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) in Nederland met betrekking tot onze aanvraag voor een ECSPR-vergunning. Helaas is het niet het nieuws waarop we hadden gehoopt. Kortgezegd heeft de AFM ons geïnformeerd over hun voorlopige voornemen om onze licentieaanvraag af te wijzen.
Zoals je zult begrijpen, hebben we wat tijd nodig om dit teleurstellende nieuws te verwerken en na te denken over de volgende stappen.
We zullen je binnenkort informeren over de vervolgstappen. We begrijpen dat je hier vragen over zal hebben. Daarom hebben we alvast wat antwoorden voor je klaar staan. Bekijk die via de onderstaande knop:
https://www.maxcrowdfund.(...)&utm_source=hs_email
"
8. Afhankelijk van de stemming zal MCF een betaalmogelijkheid opzetten waar beleggers een bedrag kunnen inleggen waarmee de juridische procedure wordt opgestart.
De beleggers die extra inleggen voor het starten van een juridische procedure zullen deze inleg als eerste terugbetaald krijgen bij uitwinningen van zekerheden. Mochten de beleggers niet voldoende inleggen, dan zal MCF geen juridische procedure kunnen opstarten.
"
Dit is toch de verantwoordelijkheid van een platform? Daar betaal je toch beheerskosten voor, net zoals alle crowdfundingplatformen dat doen?Het geld is op en er gaat nauwelijks nog beheerskosten binnenkomen. Uitgifte nieuwe certificaten gaat ook koelkast in.quote:
[..]
Die zijn helemaal gek geworden! In de FAQ bij de vraag 'Wat gebeurt met de leningen?' Onder punt 8:
"
8. Afhankelijk van de stemming zal MCF een betaalmogelijkheid opzetten waar beleggers een bedrag kunnen inleggen waarmee de juridische procedure wordt opgestart.
De beleggers die extra inleggen voor het starten van een juridische procedure zullen deze inleg als eerste terugbetaald krijgen bij uitwinningen van zekerheden. Mochten de beleggers niet voldoende inleggen, dan zal MCF geen juridische procedure kunnen opstarten.
"
Dit is toch de verantwoordelijkheid van een platform? Daar betaal je toch beheerskosten voor, net zoals alle crowdfundingplatformen dat doen?Ze hebben geen centjes.quote:
[..]
Die zijn helemaal gek geworden! In de FAQ bij de vraag 'Wat gebeurt met de leningen?' Onder punt 8:
"
8. Afhankelijk van de stemming zal MCF een betaalmogelijkheid opzetten waar beleggers een bedrag kunnen inleggen waarmee de juridische procedure wordt opgestart.
De beleggers die extra inleggen voor het starten van een juridische procedure zullen deze inleg als eerste terugbetaald krijgen bij uitwinningen van zekerheden. Mochten de beleggers niet voldoende inleggen, dan zal MCF geen juridische procedure kunnen opstarten.
"
Dit is toch de verantwoordelijkheid van een platform? Daar betaal je toch beheerskosten voor, net zoals alle crowdfundingplatformen dat doen?
Dat zag je ook bij Matching Capital bij het malvererende PPt. Beleggers mochten/moesten ook kosten voorschieten, die je afloop weer terugkrijgt als de opbrengst van de panden genoeg is.Een faillisement ligt om de hoek. Misschien nog even bij Harry Mens op bezoek, dat zal wel het laatste zijn wat we horen.quote:Op vrijdag 15 september 2023 16:25 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Het geld is op en er gaat nauwelijks nog beheerskosten binnenkomen. Uitgifte nieuwe certificaten gaat ook koelkast in.Dat snap ik, maar wie bepaalt er of er genoeg geld is voor juridische processen? Zolang personeel betaald wordt en management nog grote fees kan schrijven, dan kun je áltijd aangeven dat beleggers dit zelf moeten bekostigen.quote:
[..]
Ze hebben geen centjes.
Dat zag je ook bij Matching Capital bij het malvererende PPt. Beleggers mochten/moesten ook kosten voorschieten, die je afloop weer terugkrijgt als de opbrengst van de panden genoeg is.Max dacht dat het onwaarschijnlijk was...quote:
[..]
Een faillisement ligt om de hoek. Misschien nog even bij Harry Mens op bezoek, dat zal wel het laatste zijn wat we horen.Het was allemaal grootpraat van Felix. Sterkte voor iedereen die via Max investeringen hebben lopen.quote:We houden uw geld gescheiden van het onze
Het geld op uw rekening wordt bewaard op een gescheiden bankrekening die wordt aangehouden door Max Crowdfund Escrow Foundation ("MCEF"). In het onwaarschijnlijke geval van ons onvermogen of faillissement, is uw geld veilig. Er is een noodplan voor een externe beheerder om de administratie van de lening en de verwerking van betalingen over te nemen, mocht dit om welke reden dan ook nodig zijn.Het klinkt wellicht tegenstrijdig, maar ik boek liever af bij Max zónder dat ze een vergunning krijgen, dan dat ze een vergunning krijgen terwijl ik mijn geld terug heb. Dit zijn zulke prutsers, ik zou het vertrouwen in 'instituten' als AFM volledig kwijtraken als zij een vergunning zouden krijgen....Dan heb je óf relatief weinig bij MAX geïnvesteerd óf je hebt enorm veel geldquote:
Het klinkt wellicht tegenstrijdig, maar ik boek liever af bij Max zónder dat ze een vergunning krijgen, dan dat ze een vergunning krijgen terwijl ik mijn geld terug heb. Dit zijn zulke prutsers, ik zou het vertrouwen in 'instituten' als AFM volledig kwijtraken als zij een vergunning zouden krijgen....
Triest voor de investeerders bij MAX maar goed nieuws voor de crowdfinance branche in zijn algemeenheid. Mede met dank aan de investeerders die geklaagd hebben bij de AFM.quote:
Gisteren heeft het Max Crowdfund-team de officiële brief ontvangen van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) in Nederland met betrekking tot onze aanvraag voor een ECSPR-vergunning. Helaas is het niet het nieuws waarop we hadden gehoopt. Kortgezegd heeft de AFM ons geïnformeerd over hun voorlopige voornemen om onze licentieaanvraag af te wijzen.
Zoals je zult begrijpen, hebben we wat tijd nodig om dit teleurstellende nieuws te verwerken en na te denken over de volgende stappen.
We zullen je binnenkort informeren over de vervolgstappen. We begrijpen dat je hier vragen over zal hebben. Daarom hebben we alvast wat antwoorden voor je klaar staan. Bekijk die via de onderstaande knop:
https://www.maxcrowdfund.(...)&utm_source=hs_email
Het zou een schande geweest zijn als ze de vergunning op dit moment gekregen hadden.
MAX heeft al grote schade aan de branche toegebracht en vele investeerders in de problemen gebracht. Het blijft een dubbel gevoel maar m.i. een goede zaak dat het vergroten van de schade voorlopig (en misschien wel blijvend) gestopt is.dat eerste :-)quote:
[..]
Dan heb je óf relatief weinig bij MAX geïnvesteerd óf je hebt enorm veel geldNu ook ineens een heleboel Corbelo updates....
Er wordt in die mails ook gesproken over een mogelijke persoonlijke aansprakelijkheidsstelling van Corbelo eigenaar Challon Smith. Zelf zou ik eigenlijk liever Felix B*rkhout voor het gerecht slepen! Juridisch waarschijnlijk niet kansrijk maar hij zou van mij best even mogen zweten voor het leed dat hij menige investeerder heeft aangedaan...
[ Bericht 0% gewijzigd door InVestEerder op 15-09-2023 18:12:31 ]Mooie boel die Corbello stemmingen. Normaal zou ik de boel liever in de verhuur houden. Maar dan duurt dit traject nog jaren en het zal mij benieuwen of Max dan nog bestaat. Dat dit geen optie is spreekt al boekdelen. verhuur is wel optie
Veilen lijkt me hier het beste, en het opperhoofd aansprakelijk stellen idd.
[ Bericht 7% gewijzigd door Gustaf86 op 15-09-2023 18:19:06 ]Dit is niet nieuw bij MAX, inzake een defaulted Duitse lening is deze aanpak ook gekozen. Alleen bij C*rb*lo schieten ze de kosten voorquote:
[..]
Die zijn helemaal gek geworden! In de FAQ bij de vraag 'Wat gebeurt met de leningen?' Onder punt 8:
"
8. Afhankelijk van de stemming zal MCF een betaalmogelijkheid opzetten waar beleggers een bedrag kunnen inleggen waarmee de juridische procedure wordt opgestart.
De beleggers die extra inleggen voor het starten van een juridische procedure zullen deze inleg als eerste terugbetaald krijgen bij uitwinningen van zekerheden. Mochten de beleggers niet voldoende inleggen, dan zal MCF geen juridische procedure kunnen opstarten.
"
Dit is toch de verantwoordelijkheid van een platform? Daar betaal je toch beheerskosten voor, net zoals alle crowdfundingplatformen dat doen?MCF heeft nu gecommuniceerd dat ze een brief hebben gekregen dat de AFM voornemens is geen vergunning te verlenen, maar hoe staat het met een aantal andere platforms? Als ik het lijstje op https://www.afm.nl/nl-nl/sector/registers/vergunningenregisters/crowdfundingplatformen bekijk van 13/9 dan missen er toch nog wel een aantal, nog maar een kleine twee maanden en dan is de deadline verstreken...Zowel Collin als SiG hebben zo te lezen de zaak nog niet afgerond en dat zijn de grotere partijenquote:
MCF heeft nu gecommuniceerd dat ze een brief hebben gekregen dat de AFM voornemens is geen vergunning te verlenen, maar hoe staat het met een aantal andere platforms? Als ik het lijstje op https://www.afm.nl/nl-nl/sector/registers/vergunningenregisters/crowdfundingplatformen bekijk van 13/9 dan missen er toch nog wel een aantal, nog maar een kleine twee maanden en dan is de deadline verstreken...
Vervroegde GvE aflossing:Prima wat mij betreft.quote:U heeft geïnvesteerd in het project 23169 | MYP@LL.
De geldnemer heeft besloten deze lening volledig af te lossen conform hetgeen is opgenomen in de voorwaarden met 10 maanden rente vergoeding. Het betaalschema is hierop aangepast en zichtbaar in uw eigen omgeving op onze website.
De aflossing wordt met de verzamelbetaling aan u uitbetaald. Project 23169 is hiermee volledig afgehandeld.Hier staat het ESCP registerquote:
MCF heeft nu gecommuniceerd dat ze een brief hebben gekregen dat de AFM voornemens is geen vergunning te verlenen, maar hoe staat het met een aantal andere platforms? Als ik het lijstje op https://www.afm.nl/nl-nl/sector/registers/vergunningenregisters/crowdfundingplatformen bekijk van 13/9 dan missen er toch nog wel een aantal, nog maar een kleine twee maanden en dan is de deadline verstreken...quote:
[..]
Afgelopen juni nog niet.
https://www.trendsinmkbfi(...)europese-vergunning/
Voor oude projecten maakt dat niet zoveel uit.
Edit: hier staat volgens mij de actuele lijst: https://www.esma.europa.e(...)g-services-providersInderdaad... op 31-8 was de update dat fase I en II succesvol waren voltekend. Betalen/afronden is al een tijdje mogelijk maar fase I staat nu op 95%, fase II op slechts 82%. En dan is fase III nog niet eens opengesteld!quote:
Herfinanciering projecten Ooltgensplaat bij CRE staan nu weer onder de 100%. Zal wel een oplossing voor komen, maar heel veel interesse is er ook weer niet.
De geboden rente is gewoon te laag voor ons als investeerders (en wellicht al bijna te hoog voor leningnemer). Enfin... het zal uiteindelijk wel weer volkomen (al sluit ik niet uit dat Harthoorn daarvoor zelf de portemonnee zal moeten trekken)Joost Peters en Daisy Kwaspen
¤ 505.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/joost-peters-en-daisy-kwaspen/
3x 1e hypotheek huizen begeleid wonen + 2x 1e hypotheek berging.
90% ltv, maar geen huur voor onbepaalde tijd
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 16-09-2023 13:02:04 ]Zit net te lezen bij MAX,over dat ze nog achter de achterstellige lening aangaan. Dan zie ik al dat ik niks meer terug krijg, want ik breng daar geen ene rooie cent meer heen. Lees onder punt 11.
De beleggers die extra inleggen voor het starten van een juridische procedure zullen deze inleg als eerste terugbetaald krijgen bij uitwinningen van zekerheden. Mochten de beleggers niet voldoende inleggen, dan zal MCF geen juridische procedure kunnen opstarten.
https://www.maxcrowdfund.com/nl/support/achterstallige-leningenLinkje Joost en DaisySPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zoals eerder gepost: dat is niet nieuw, hebben ze al minstens 1 x gedaan. Betreft een behoorlijk project waardoor de kosten per deelnemer wel meevallen. Bij het C*rb*lo drama schieten ze de kosten voor. Je kan je afvragen hoe lang MAX gemotiveerd blijft maar ik zie FB wel weer met een nieuw initiatief komen en dan moet hij MAXcf toch zo goed mogelijk afwikkelenquote:
Zit net te lezen bij MAX,over dat ze nog achter de achterstellige lening aangaan. Dan zie ik al dat ik niks meer terug krijg, want ik breng daar geen ene rooie cent meer heen. Lees onder punt 11.
De beleggers die extra inleggen voor het starten van een juridische procedure zullen deze inleg als eerste terugbetaald krijgen bij uitwinningen van zekerheden. Mochten de beleggers niet voldoende inleggen, dan zal MCF geen juridische procedure kunnen opstarten.
https://www.maxcrowdfund.com/nl/support/achterstallige-leningenHeb dit project doorgenomen en ken de onderneming van naam en de verhuurpanden. Waren vroeger starterswoning (koop) die inmiddels net zoals in vele grote steden zijn opgekocht door particuliere investeerders.quote:
Joost Peters en Daisy Kwaspen
¤ 505.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/joost-peters-en-daisy-kwaspen/
3x 1e hypotheek huizen begeleidt wonen + 2x 1e hypotheek berging.
90% ltv, maar geen huur voor onbepaalde tijd
Dan valt mij wel op dat er ¤30.000 per jaar huur word gefactureerd aan de BV voor een pand dat normaal max ¤750,00 -¤950,00 aan huur per maand kost. De huurders die dit huren hebben allemaal een Wajong, bijstand (WSW Lks dienstverband) en hierlangs een PGB voor zorg het pand heeft maximaal 3 kleine slaapkamertjes of 2 normaal formaat. Bestemming is gewoon wonen. Iets klopt er niet aan dit verhaal
Of er word geld uit de BV getroken om in pretbox 3 te vallen en word de belastingdienst opgelicht en lijkt het richting gemeente WLZ dat ze minder winst maken of de huurders betalen een huur die ze niet kunnen betalen (wat ook een belachelijke huur is voor dat pand in Budel) of de aangegeven huur klopt niet.
[ Bericht 0% gewijzigd door Hanzul2 op 16-09-2023 12:58:36 ]Is het ook bekend waarom de AFM de vergunning gewijzigd heeft? Zag de reden daarvoor zo snel nog niet voorbij komen.Dank voor het delen. Ziet er behoorlijk complex uit.quote:
Overzicht van de nieuwe box 3 plannen (PWC)
https://www.pwc.nl/nl/act(...)2023_weekly_nl_email
Hier ook nog een uitleg van Lanschot
https://www.vanlanschot.n(...)7-uit-de-hoofdlijnen
Voor crowdfunding is het nog steeds onduidelijk hoe dat gaat lopen.Gve.
Na heel veel problemen, coronapauzes, wanbetaling komt project 016226 VideoCompany eindelijk tot zijn laatste betaaltermijn.Herstel: ik lees nu dat ze een voornemen hebben ontvangen. Ik ben niet bekend met deze specifieke aanvraagprocedure maar ik heb nu het vermoeden dat ze nog een zienswijze in kunnen dienen en wellicht een hoorzitting kunnen krijgen. Als ze goede plannen hebben kan dat de AFM over de streep trekken.quote:
Ik zou graag de beslissing willen zien. Wellicht is bezwaar en beroep een reële mogelijkheid.
Dat ze nu al vrij publiekelijk het bijltje erbij neer gooien betreur ik.Aankondiging aflossing CREWe zullen zien of dit over 15 dagen gaat lukken.quote:De propositie 'Appartementen Schwanbeck II' is onlangs gepubliceerd. Hierbij zijn de conversies van 'Appartementen Schwanbeck' reeds naar deze nieuwe fase overgezet. Beoogd is om uiterlijk op 2 oktober 2023 deze propositie middels de nieuwe propositie af te lossen.Vandaag nog een elevator pitch van MAX in ondernemerslounge.
- Het gaat fantastisch
- We staan er sterker voor dan ooit
- U profiteert van de waardevermeerdering in de toekomst
- U kunt deel uitmaken een een bedrijf dat aan de vooravond staat van een revolutionaire verandering.
- Dit is het moment dat u in Max Property Group moet investeren.
Hadden dit er beter uit kunnen knippen.Ook bij gve en zonder problemen of corona pauze is startende ondernemer Kenny klaar met het terugbetalen van zijn lening.quote:
Gve.
Na heel veel problemen, coronapauzes, wanbetaling komt project 016226 VideoCompany eindelijk tot zijn laatste betaaltermijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat is dan wel weer een pluspunt bij gve omdat het geld voor de laatste termijnen nog in het depot zit worden die alvast wat eerder uitbetaald.Wat voor gevolgen heeft het niet verstrekken van de vergunning nu precies op het business model van MCF? Mogen ze nu geen buitenlandse klanten aannemen? Mogen ze alleen crowdfunden in specifieke landen? Dat is me nog niet helemaal duidelijk. Ik zit ook bij MCF, maar vindt het volkomen terecht dat ze niet voor een vergunning in aanmerking komen in de huidige staat.Waarop baseer je dat? Ik lees juist dat er ze nog aan het nadenken zijn over een vervolg.quote:
Dat ze nu al vrij publiekelijk het bijltje erbij neer gooien betreur ik.Heel simpel, vanaf 10-11-2023 mogen ze in heel de EU geen projecten meer aanbieden omdat ze geen vergunning hebben. Ze zijn inmiddels per direct mee gestopt met het aanbieden van nieuwe projecten.quote:
Wat voor gevolgen heeft het niet verstrekken van de vergunning nu precies op het business model van MCF? Mogen ze nu geen buitenlandse klanten aannemen? Mogen ze alleen crowdfunden in specifieke landen? Dat is me nog niet helemaal duidelijk.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 17-09-2023 12:22:46 ]De communicatie en de genoemde vervolgstappen wijzen wel heel erg dat ze geen vergunning gaan krijgen. In geen enkele communicatie en FAQ wordt gesproken over bezwaar oid.quote:
[..]
Waarop baseer je dat? Ik lees juist dat er ze nog aan het nadenken zijn over een vervolg.
De vervolgstappen waar ze het wel over hebben is gesprekken met aandeelhouders over de nu ontstane situatie. Dit gaat o.a. over de toekomst van het bedrijf.
quote:
[..]
Ook bij gve en zonder problemen of corona pauze is startende ondernemer Kenny klaar met het terugbetalen van zijn lening.Kenny is goed bezig, verdient de complimenten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat is dan wel weer een pluspunt bij gve omdat het geld voor de laatste termijnen nog in het depot zit worden die alvast wat eerder uitbetaald.
facebook aug 23
"DE HORECA ONDERNEMER VAN DE WEEK"
Deze week maken we graag Kenny Debeij bekend als "horeca ondernemer van de week".
Los van het feit dat het een bijzonder aardige man is, kunnen we niet meer dan veel respect opbrengen voor wat hij gedurende de afgelopen jaren heeft bereikt.
Eind 2018 kocht hij zijn eerste zaak, een cafetaria aan de Augustinusstraat in Geleen, en verbouwde deze zaak volledig, om er een heel fraaie cafetaria (cafetaria Kenny's) te gaan exploiteren. Vanaf de dag van de opening op 12 januari 2019 was deze zaak een succes. Kenny was toen pas 20 jaar jong.
Inmiddels, ruim 4 jaar later, heeft Kenny een tweede cafetaria, snackbar "Kenny's", genoemd, aan de Haagstraat in Munstergeleen. Ook deze zaak is volledig verbouwd en getransformeerd tot een succesvolle, drukbezochte, zaak.
Eind 2022 nam Kenny zijn derde zaak over, het befaamde "Royal Steakhouse" aan de drukbezochte Sittardse Markt.
Er zijn weinig mensen die in zo'n korte tijd, vanuit het niets, drie mooie en succesvolle zaken uit de grond stampen.
Waarvoor alle respect!Volgens mij is tegen iedere beslissing van een overheidsorgaan in principe bezwaar en beroep mogelijk. Maar ik denk dat het oordeel dermate vernietigend is geweest, dat MaxCF inziet dat ze vrij kansloos zijn. En terecht, naar mijn mening, want een dergelijk incompetente club mag geen vergunning krijgen om zich met financiële transacties te bemoeien.
Wat ik wel opmerkelijk vind; ze schrijven dat ze vrijdag deze brief van AFM hebben ontvangen. Als je dan écht totaal verrast zou zijn, dan zou je zwaar aangeslagen zijn, eerst het weekend maar eens gebruiken om de ergste wonden te likken en maandagochtend vroeg topberaad over 'hoe nu verder' en aansluitend een mail er uit naar alle betrokkenen. Maar misschien waren ze toch wel minder verrast dan dat ze ons hebben doen geloven....
Een toekomst is er nu mijns inziens niet meer voor MaxCF want er komt geen geld meer binnen. Dat is vanzelfsprekend niet goed voor bestaande investeerders. Het lijkt mij dat huidige leningnemers, zoals bijvoorbeeld BlueTouch, hun terugbetalingen nog meer gaan uitstellen. Als MaxCF straks omvalt wordt er een curator aangesteld, en die heeft geen belang om inspanningen te doen om voor investeerders geld terug te halen.Donderdag is het besluit van AFM gekomen, ik denk ook dat er eerdere signalen geweest dat een vergunning lastig zou worden. Felix heeft eerder aangegeven dat de AFM vragen heeft gesteld nav de vergunningsaanvraag.quote:
Wat ik wel opmerkelijk vind; ze schrijven dat ze vrijdag deze brief van AFM hebben ontvangen. Als je dan écht totaal verrast zou zijn, dan zou je zwaar aangeslagen zijn, eerst het weekend maar eens gebruiken om de ergste wonden te likken en maandagochtend vroeg topberaad over 'hoe nu verder' en aansluitend een mail er uit naar alle betrokkenen. Maar misschien waren ze toch wel minder verrast dan dat ze ons hebben doen geloven....Een curator heeft toch juist de wettelijke taak om alle bezittingen te verkopen tegen een zo goed mogelijk prijs (naar oordeel curator). Ik heb 1x te maken gehad met een curator die een verzamelgebouw moest verkopen. Deze ging toen niet akkoord met de eerste de beste bieding en haalde redelijk het onderste uit de kan.quote:Als MaxCF straks omvalt wordt er een curator aangesteld, en die heeft geen belang om inspanningen te doen om voor investeerders geld terug te halen.reactie CCF ontvangen:quote:
[..]
Heb dit project doorgenomen en ken de onderneming van naam en de verhuurpanden. Waren vroeger starterswoning (koop) die inmiddels net zoals in vele grote steden zijn opgekocht door particuliere investeerders.
Dan valt mij wel op dat er ¤30.000 per jaar huur word gefactureerd aan de BV voor een pand dat normaal max ¤750,00 -¤950,00 aan huur per maand kost. De huurders die dit huren hebben allemaal een Wajong, bijstand (WSW Lks dienstverband) en hierlangs een PGB voor zorg het pand heeft maximaal 3 kleine slaapkamertjes of 2 normaal formaat. Bestemming is gewoon wonen. Iets klopt er niet aan dit verhaal
Of er word geld uit de BV getroken om in pretbox 3 te vallen en word de belastingdienst opgelicht en lijkt het richting gemeente WLZ dat ze minder winst maken of de huurders betalen een huur die ze niet kunnen betalen (wat ook een belachelijke huur is voor dat pand in Budel) of de aangegeven huur klopt niet.
"Hoi Jaco078, belangrijk is dat de BV de hoge huur betaalt en niet de bewoner! De huur is afgestemd met de accountant en die geeft aan dat 10% vd werkelijke waarde de maximale huur mag zijn, daarop is de huur gebaseerd"Dank voor het navragen dacht ik al om eerlijk te zijn. Die 10% van de waarde lijkt mij ook de max. en stinkt dan al bij de belastingdienst, maar kan mogelijk dan inderdaad nog net door de beugel. Dan klopt echter ook niet de tekst van de Pitch.quote:
[..]
reactie CCF ontvangen:
"Hoi Jaco078, belangrijk is dat de BV de hoge huur betaalt en niet de bewoner! De huur is afgestemd met de accountant en die geeft aan dat 10% vd werkelijke waarde de maximale huur mag zijn, daarop is de huur gebaseerd"
De huur die wordt ontvangen is
¤ 30.000, per jaar per woning... De woningen zijn maar 180k tot 230k waard en geen 300k per stuk.quote:
[..]
Waarop baseer je dat? Ik lees juist dat er ze nog aan het nadenken zijn over een vervolg.quote:
[..]
De communicatie en de genoemde vervolgstappen wijzen wel heel erg dat ze geen vergunning gaan krijgen. In geen enkele communicatie en FAQ wordt gesproken over bezwaar oid.
De vervolgstappen waar ze het wel over hebben is gesprekken met aandeelhouders over de nu ontstane situatie. Dit gaat o.a. over de toekomst van het bedrijf.Ik baseerde dat op mijn kennis en ervaring met voornemenbesluiten. Niet van financiële toezichthouders btw. We zijn nog niet eens in de bezwaarfase, laat staan de beroepsfase bij de rechter. Ik heb niet eerder meegemaakt dat een burger/bedrijf een negatief voornemenbesluit vrijwel direct openbaar maakte, zonder eerst overleg te voeren met advocaten / adviseurs en alle opties te bestuderen. Dit is funest voor je marktwaarde, reputatie en continuïteit.quote:
Volgens mij is tegen iedere beslissing van een overheidsorgaan in principe bezwaar en beroep mogelijk. Maar ik denk dat het oordeel dermate vernietigend is geweest, dat MaxCF inziet dat ze vrij kansloos zijn. En terecht, naar mijn mening, want een dergelijk incompetente club mag geen vergunning krijgen om zich met financiële transacties te bemoeien.
Wat ik wel opmerkelijk vind; ze schrijven dat ze vrijdag deze brief van AFM hebben ontvangen. Als je dan écht totaal verrast zou zijn, dan zou je zwaar aangeslagen zijn, eerst het weekend maar eens gebruiken om de ergste wonden te likken en maandagochtend vroeg topberaad over 'hoe nu verder' en aansluitend een mail er uit naar alle betrokkenen. Maar misschien waren ze toch wel minder verrast dan dat ze ons hebben doen geloven....
Een toekomst is er nu mijns inziens niet meer voor MaxCF want er komt geen geld meer binnen. Dat is vanzelfsprekend niet goed voor bestaande investeerders. Het lijkt mij dat huidige leningnemers, zoals bijvoorbeeld BlueTouch, hun terugbetalingen nog meer gaan uitstellen. Als MaxCF straks omvalt wordt er een curator aangesteld, en die heeft geen belang om inspanningen te doen om voor investeerders geld terug te halen.
Op 11 november 2023 moeten ze een vergunning hebben. Dus er is nog wat tijd.
Kosten?
Misschien zijn het de kosten waar ze geen zin in hebben. Of die ze niet kunnen betalen. De kosten voor de behandeling van een vergunningaanvraag zijn 200 euro per uur met een maximum van 75.000 euro. Dat zijn de kosten van de AFM. Nog niet eens van je eigen adviseurs.
Diepgang onderzoek?
De AFM kijkt ook naar alle betrokken personen, inclusief 20%+ aandeelhouders. Als er iets over personen in het voornemenbesluit is geschreven, dan zou dat een motivatie kunnen zijn om de reputatieschade te beperken tot Max en niet tot die personen, en stilletjes de boel te sluiten.
Wettelijke vereisten?
Het volgende komt van de website van de AFM, ik heb niet zelf in de verordening (49 kantjes) gekeken.Ik had al het vermoeden dat de verzuimgraad zelf geen criterium was. Maar indirect wel: je moet hem bekend maken en conform instructie berekenen (doet Max niet, althans niet juist). Wat vager: je moet je bedrijf op orde hebben. Ik vraag me af of de AFM de incidenten met de zekerheden en de grote achterstanden heeft genoemd in het voornemenbesluit in het kader van de eis van prudente bedrijfsvoering. Als het dat laatste is, dan zou ik nog wel overwegen om daar een boom over te zetten in de reactie op het voornemen (en later in bezwaar, beroep en hoger beroep) als ik Max was. En de verzuimgraad juist berekenen en publiceren lijkt me niet moeilijk. Stukje 'mea culpa, mea maxima culpa', beterschap beloven en daarna hameren op ex nunc toetsen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zonder details te kennen twijfel ik er niet aan dat ze alle mogelijk ontsnappingen al hebben geprobeerd (dit was de officiele mededeling/bevestiging, kort na intro series B was het ze blijkbaar al mondeling verteld!) en zelf ook geen kansen meer zien, anders ga je niet zo bezig en ga je niet de investeerders in de series B een voorstel doen hun geld terug te geven. Ik ben er vrij zeker van dat er intensief contact is gweest met de AFM de laatste tijd, enerzijds vanwege het verschept toezicht wat F. zelf ook al eerder heeft aangegeven en anderzijds vanwege het voornemen de aanvraag niet toe te kennen. Maar als dan blijkt dat het niet gaat, dan gaat het dus ook gewoon niet. Dan kun je nog wel in bezwaar en beroep gaan, maar als je dan op zo'n manier een vergunning moet binnenslepen moet je je afvragen hoe degelijk het verhaal en de organisatie uiteindelijk is, nog afgezien van de inschatting van de kansen.quote:
[..]
Herstel: ik lees nu dat ze een voornemen hebben ontvangen. Ik ben niet bekend met deze specifieke aanvraagprocedure maar ik heb nu het vermoeden dat ze nog een zienswijze in kunnen dienen en wellicht een hoorzitting kunnen krijgen. Als ze goede plannen hebben kan dat de AFM over de streep trekken.
Dat ze nu al vrij publiekelijk het bijltje erbij neer gooien betreur ik.Het lijkt me sowieso dat deze mensen heel erg de grenzen opzoeken van wat nog nét kan. Ten koste van de belasting- en premiebetalers.quote:
[..]
Dank voor het navragen dacht ik al om eerlijk te zijn. Die 10% van de waarde lijkt mij ook de max. en stinkt dan al bij de belastingdienst, maar kan mogelijk dan inderdaad nog net door de beugel. Dan klopt echter ook niet de tekst van de Pitch.
De huur die wordt ontvangen is
¤ 30.000, per jaar per woning... De woningen zijn maar 180k tot 230k waard en geen 300k per stuk.
Ook dat verhaal over het omzetten van maatschapsstructuren naar loondienstsituaties komt mij voor alsof ze op de vingers zijn getikt en (speculatief) dat er wellicht al naheffingen van de Fiscus zijn of dat die te verwachten zijn.Pecunia non oletD.M. Jansma Holding B.V.
¤ 80.000 | 7,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/d-m-jansma-holding-b-v/
3x 1e hypotheek opslagbox. Volledige lineaire aflossing.
Minpunten: magere rente + 50% borgstelling vanuit prive.SIG
Westerbeekstraat 10B 3074 DH Rotterdam
10B heeft maar 60 m2. Heb nagevraagd hoe dit zit. Waarschijnlijk 10B en 10C
https://www.funda.nl/huur(...)sterbeekstraat-10-c/
Dan klopt vloeroppervlak wel 2 x 60 m2.
oude pitch 10B
Het pand betreft een appartement van 92 m2 + 17 m2 dakterras, gelegen aan de Westerbeekstraat 10B te Rotterdam.
https://investeren.sameni(...)esterbeekstraat-10-b
nieuwe pitch 10B
Het pand betreft een appartement van 117 m2 + 17 m2 met dakterras, gelegen aan de Westerbeekstraat 10B te Rotterdam.
[ Bericht 21% gewijzigd door zeeland6 op 18-09-2023 12:37:42 ]Dat laatste klopt, maar is door de ruim dekkende 1e hypotheken toch weinig relevant?quote:
D.M. Jansma Holding B.V.
¤ 80.000 | 7,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/d-m-jansma-holding-b-v/
3x 1e hypotheek opslagbox. Volledige lineaire aflossing.
Minpunten: magere rente + 50% borgstelling vanuit prive.
Een linkje is wat mij betreft welkom
Pecunia non oletHet is een raar verhaal in de oude pitch staan er ook foto's van de BG.quote:
[..]
Volgens de bagviewer/kadaster bestaat 10C (nog?) niet (bagviewer)
10A is ook een project van hem geweest (afgelost).
Ik zal het antwoord van SIG hier posten als het komt.Wat zijn de meningen over het andere SIG project dat nu openstaat? Grote Gracht Maastricht.
https://investeren.sameni(...)-35b-herfinancieringOpgeklopte waarde door verhokking.quote:
Wat zijn de meningen over het andere SIG project dat nu openstaat? Grote Gracht Maastricht.
https://investeren.sameni(...)-35b-herfinanciering
Als het ooit problemen geeft brengt het maar een fractie op. De WOZ waarde is dan leidraad.
(Zie wijlen Nick van Summeren die het ook allemaal verhokte).Klopt, echter durf ik het hier wel aan gezien het bekende namen zijn. Volgens mij met enkel succesvolle projecten (?)quote:
[..]
Opgeklopte waarde door verhokking.
Als het ooit problemen geeft brengt het maar een fractie op. De WOZ waarde is dan leidraad.
(Zie wijlen Nick van Summeren die het ook allemaal verhokte).Volgens kadaster en WOZwaardeloket is 10B 116 m2?quote:
SIG
Westerbeekstraat 10B 3074 DH Rotterdam
10B heeft maar 60 m2. Heb nagevraagd hoe dit zit. Waarschijnlijk 10B en 10C
https://www.funda.nl/huur(...)sterbeekstraat-10-c/
Dan klopt vloeroppervlak wel 2 x 60 m2.
oude pitch 10B
Het pand betreft een appartement van 92 m2 + 17 m2 dakterras, gelegen aan de Westerbeekstraat 10B te Rotterdam.
https://investeren.sameni(...)esterbeekstraat-10-b
nieuwe pitch 10B
Het pand betreft een appartement van 117 m2 + 17 m2 met dakterras, gelegen aan de Westerbeekstraat 10B te Rotterdam.Mogelijk hebben ze het (creatief/zonder vergunning) gesplitst in 10b en 10c (funda). 10c verhuurd voor 1350.quote:
[..]
Volgens kadaster en WOZwaardeloket is 10B 116 m2?
Keer 2 is dat 2700 wat in de pitch vermeld staat.
Maar een bovenwoning op Zuid is echt geen 375k waard.
We wachten het commentaar van SIG wel af. Meestal zijn ze sneller, maar ze moeten blijkbaar wat onderzoek doen.
Vind nog wel iets van vorig jaar over het legaliseren van een uitbouw.quote:
[..]
Mogelijk hebben ze het (creatief/zonder vergunning) gesplitst in 10b en 10c (funda). 10c verhuurd voor 1350.
Keer 2 is dat 2700 wat in de pitch vermeld staat.
Maar een bovenwoning op Zuid is echt geen 375k waard.
We wachten het commentaar van SIG wel af. Meestal zijn ze sneller, maar ze moeten blijkbaar wat onderzoek doen.
https://www.officielebekendmakingen.nl/gmb-2022-347208.pdf
+ nog een nr 10B2 op funda
https://www.funda.nl/huur(...)terbeekstraat-10-b2/bevestiging dat 10C officieel niet bestaat. Er is dus m.i. een (illegale) splitsing aangebracht. Het wordt verhuurd als 2 woningen.
Ik laat het graag over aan een ander. Niet voor niets dat in de eerdere versies al niet meegedaan had.Taxatie spreekt ook alleen van 10B, als ik de uitingen op funda zo zie hebben ze er twee verbouwde appartementjes van gemaakt (en is huur en taxatie naar mijn idee flink te hoog als het gewoon 1 huisnummer is, mede op basis van taxatieinfo en puntentelling), taxatiewaarde gaat uit van 2200 huur per maand, dat zou wel eens "gedoe" op kunnen opleveren tzt.quote:
bevestiging dat 10C officieel niet bestaat. Er is dus m.i. een (illegale) splitsing aangebracht. Het wordt verhuurd als 2 woningen.
Ik laat het graag over aan een ander. Niet voor niets dat in de eerdere versies al niet meegedaan had.Het bedrijf waar deze man van de warmtepompen werkte is in juni 2023 falliet verklaart.quote:
Warmtepompen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28056
Geen harde zekerheden
Ze hadden een project bij kom.Linkje kranen met 1e hypotheek op CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zot zien was hij daar bedrijfsleider, dus dat voorspelt niet veel goeds.quote:
[..]
Het bedrijf waar deze man van de warmtepompen werkte is in juni 2023 falliet verklaart.
Ze hadden een project bij kom.quote:
Linkje kranen met 1e hypotheek op CollinDank! hoewel ik mijn CF portefeuille afbouw, neem ik deze mee. Heb nou eenmaal een zwak voor kraantjesSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Misschien ook maar investeren in deze dan!quote:
[..]
Dank! hoewel ik mijn CF portefeuille afbouw, neem ik deze mee. Heb nou eenmaal een zwak voor kraantjes
https://www.lego.com/nl-n(...)crane-lr-13000-42146Of je neemt er 1.000 van dezequote:
[..]
Dank! hoewel ik mijn CF portefeuille afbouw, neem ik deze mee. Heb nou eenmaal een zwak voor kraantjesSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje kranen met 1e hypotheek op CollinNa herfinanciering van de bestaande lening heeft het bedrijf enkel nog een belasting-corona-schuld welke in maandelijkse termijnen van ¤ 22.374,- wordt terugbetaald.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zou graag weten wat de totale belasting/corona schuld is, dus hoelang maandelijks dit aanzienlijke bedrag a ¤ 22.374,- moet worden betaald.Oorzaak volgens verslag: Corona, lager subsidieregelingen, stagnerende economie en verminderdequote:
[..]
Zot zien was hij daar bedrijfsleider, dus dat voorspelt niet veel goeds.
budgetten bij consumenten.60 gelijke termijnen, dus dan weet je het welquote:
[..]
Na herfinanciering van de bestaande lening heeft het bedrijf enkel nog een belasting-corona-schuld welke in maandelijkse termijnen van ¤ 22.374,- wordt terugbetaald.
Zou graag weten wat de totale belasting/corona schuld is, dus hoelang maandelijks dit aanzienlijke bedrag a ¤ 22.374,- moet worden betaald.Zal ze redelijk zwaar op de maag liggen die schuld.
Pecunia non oletEen bedrijfsleider heeft m.i. weinig te maken met de financieringen/verplichtingen die de dga afsluit.quote:
[..]
Oorzaak volgens verslag: Corona, lager subsidieregelingen, stagnerende economie en verminderde
budgetten bij consumenten.
Zoals corona bij veel andere ondernemers ook roet in het eten heeft gegooid in combinatie met te snelle groei.
Iedereen weet volgens mij dat er een groot tekort aan installateurs is.Maar met een eerste hypotheek voor CCF en ~ 55% LTV kan de belastingdienst wel mooi achter ons aansluiten als het mis gaat.quote:
[..]
60 gelijke termijnen, dus dan weet je het welJe kunt je afvragen wat de betekenis is van de taxatie bij een dergelijk incourant object. Ze zullen er niet voor in de rij staanquote:
[..]
Maar met een eerste hypotheek voor CCF en ~ 55% LTV kan de belastingdienst wel mooi achter ons aansluiten als het mis gaat.
Anderzijds is de marge wel geruststellend ruim dus durf m ook wel basis aan.Pecunia non oletWie wel of geen invloed op het beleid heeft kan ik in het specifiek geval niet beoordelen, maar ik kan me voorstellen dat een bedrifjsleider meer direct invloed heeft op de resultaten dan de schoonma(a)k(st)er. Als ik lees wat de curator schrijft lijkt het me het dus in eerste instantie niet iets met financiering te maken, maar eerder met verminderde business omdat er minder bestedingen zouden zijn door de consumenten. (of dat logisch is mag iedereen zelf beoordelen, de eerder info komt rechtsreeks uit verslag)quote:
[..]
Een bedrijfsleider heeft m.i. weinig te maken met de financieringen/verplichtingen die de dga afsluit.
Zoals corona bij veel andere ondernemers ook roet in het eten heeft gegooid in combinatie met te snelle groei.
Iedereen weet volgens mij dat er een groot tekort aan installateurs is.
Dat er een tekort aan technisch personeel is horen we overal om ons heen en toch zie ik bedrijven met technisch personeel (ook installateurs zoals deze) failliet gaan. Ergens gaat er dus toch nog iets fout en is het enkele feit dat je een bedrijf begint/hebt in een sector/werkzaamheden doet waarbij de vraag groter is dan het aanbod geen garantie dat het dus ook altijd goed zal gaan. Een tekort aan (bekwaam) personeel of bijvoorbeeld verminderde beschikbaarheid van apparatuur kan ook de reden zijn dat het fout loopt en kan in mijn beleving dus net zo goed juist een bedreiging vormen in plaats van een kans zijn.Doe mij dus maar de 7% lening op de drie garage boxen. Is daar trouwens al een linkje van?quote:
[..]
Je kunt je afvragen wat de betekenis is van de taxatie bij een dergelijk incourant object. Ze zullen er niet voor in de rij staan
Anderzijds is de marge wel geruststellend ruim dus durf m ook wel basis aan.Vero Afhaalcentrum (pizza)
¤ 80.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/vero-afhaalcentrum-2/
1e hypotheek bedijfspandvoor 100,- m/m2 perceel (= 2.5 mio) vind je wel een koper voor zo'n stuk grond. Bank zal waarschijnlijk de cashflow te dun vinden voor een financiering rekening houdend met de (aflossing op de) belastingschuld. LTV kijken ze pas in 2e instantie naar. Bij crowdfunders gebeurt dit vaak juist andersom....quote:
Je kunt je afvragen wat de betekenis is van de taxatie bij een dergelijk incourant object. Ze zullen er niet voor in de rij staan Ik vroeg me ook even af waarom de huisbankier hier niet in stapt.Dit bedrijf ken ik. Toen mijn schoonmoeder nog leefde haalde ik er wel eens pizza's voor de familie. Goede eenmanszaak. Ik wil hier zeker aan mee doen. Dus als er een linkje is graag.quote:
Vero Afhaalcentrum (pizza)
¤ 80.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/vero-afhaalcentrum-2/
1e hypotheek bedijfspandPrinsjesdag belastingplan 2024
Door het uitstel van het nieuwe stelsel box 3 worden de inkomsten uit box 3 lager. Om dat op te vangen, is ervoor gekozen om eenmalig het heffingvrije vermogen niet te indexeren in 2024. Dit blijft ¤ 57.000. Normaal wordt het heffingvrije vermogen jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie. Daarnaast wordt de belasting in box 3 in 2024 al een jaar eerder met een extra procentpunt verhoogd, van 32% naar 34%.
Dus overig vermogen 6,04% * 34% = 2,05% effectief heffing.
[ Bericht 6% gewijzigd door zeeland6 op 19-09-2023 16:56:32 ]Dayton B.V.
¤ 260.000 | 8,0% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dayton-b-v/
1e hypotheek ontwikkelpand aflossingsvrij
https://www.funda.nl/koop(...)0-sint-janstraat-58/Ik blijf er eerlijk gezegd moeite mee hebben. Ja ik begrijp het idee van werken minder belasten en vermogen zwaarder belasten enerzijds, maar ook voelt het zo onrechtvaardig om geld waar ik al belasting over heb betaald te blijven belasten. En misschien niet eens zozeer dat, maar ik word er vooral gewoon pissig en onrustig van dat er elk jaar aan die knoppen gedraaid wordt al naar gelang het begrotingstekort en het heersende sentiment.quote:
Prinsjesdag belastingplan 2024
Door het uitstel van het nieuwe stelsel box 3 worden de inkomsten uit box 3 lager. Om dat op te vangen, is ervoor gekozen om eenmalig het heffingvrije vermogen niet te indexeren in 2024. Dit blijft ¤ 57.000. Normaal wordt het heffingvrije vermogen jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie. Daarnaast wordt de belasting in box 3 in 2024 al een jaar eerder met een extra procentpunt verhoogd, van 32% naar 34%.
Dus overig vermogen 6,04% * 34% = 2,05% effectief heffing.
Ik weet ook niet of er een bovengrens aan zit, ik las gister iets over dat van Rij een plan ter consultatie had gelegd om de heffing naar 38% te brengen tzt.Staat al open gek genoeg weer dicht, maar ik zit er inquote:
Dayton B.V.
¤ 260.000 | 8,0% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dayton-b-v/
1e hypotheek ontwikkelpand aflossingsvrij
https://www.funda.nl/koop(...)0-sint-janstraat-58/
[ Bericht 4% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 19-09-2023 17:41:23 ]Dat zou inderdaad onrechtvaardig zijn.quote:maar ook voelt het zo onrechtvaardig om geld waar ik al belasting over heb betaald te blijven belasten.
Gelukkig is het niet waar.
In ieder geval: formeel wordt alleen het rendement belast.
En dat is geld waar je nog nooit eerder belasting over betaald hebt.Ja, zoals we hier wel weten, het piept en het kraakt op verschillende onderdelen van de onroerend goed markt.https://www.telegraaf.nl/(...)blemen-bij-projectenquote:Vastgoedbedrijf Certitudo failliet na problemen bij projecten:
Vastgoedbedrijf Certitudo is failliet verklaard na aanhoudende problemen bij lopende projecten. Eerder werd al bekend dat het bedrijf uit Den Bosch uitstel van betaling had aangevraagd voor zijn fonds dat actief is op de woningmarkt. Veel vastgoedprojecten komen stil te liggen door lastige marktomstandigheden, gaf Certitudo destijds aan.Tsja is ook zo, ik weet ook dat het weinig sympathiek is om hierover te jammeren, maar ik denk wel dat er een omslagpunt komt waarbij steeds minder mensen nog zullen sparen/beleggen als je qua belasting en inflatie gewoon maximal quitte speelt.quote:
[..]
Dat zou inderdaad onrechtvaardig zijn.
Gelukkig is het niet waar.
In ieder geval: formeel wordt alleen het rendement belast.
En dat is geld waar je nog nooit eerder belasting over betaald hebt.Update 19-09-2023 De L*li*ho*v* 41864SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit project is ook een fiasco zeg en CCF wordt zo te zien nog steeds actief tegengewerkt door de geldnemer(s).Moet echt niet meer in kortdurende projecten met een hosanna verhaal stappen. Nu via WvjGSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Update 19-09-2023 De L*li*ho*v* 41864Ook dit fiasco werd mogelijk gemaakt door de heren Mol & Westmaas. Ik had er al zo'n vermoeden van dat het niet goed zou gaan komenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit project is ook een fiasco zeg en CCF wordt zo te zien nog steeds actief tegengewerkt door de geldnemer(s).
Pecunia non oletMatching capital.
in het project "Woning Soest" (projectcode ACS).
Deze woning is afgelopen maandag uit het faillissement van "Proprt" verkocht
Vanuit de verkoop, met inachtneming van de curatorkosten, notariskosten en overige kosten, heeft u 97% van uw investering terug ontvangen.Ik zou echt graag de details horen van afdeling intensief beheer, volgens mij is deze vrouw echt doorgedraaid en niet te pruimen. Haar man met wie ze in dit project zit heeft haar verlaten, er valt lijkt het niet met haar te praten en ze staat nu op het punt het bevriende echtpaar voor ¤250k te duperen (en ook haar ex-man trouwens). Doet me denken aan die Germanwings pilloot die zijn vliegtuig en alle passagiers in een berg ramde.quote:
[..]
Ook dit fiasco werd mogelijk gemaakt door de heren Mol & Westmaas. Ik had er al zo'n vermoeden van dat het niet goed zou gaan komenWvjG heeft ook weer een nieuw project in de vooraankondiging staan:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ver*o Afhaalcentrum is actief in de bereiding van authentieke Italiaanse gerechten. De onderneming wordt geëxploiteerd door de heer El Sa*yed. Hij heeft het koksvak geleerd in Italië. De ondernemer heeft 5 jaar geleden de mogelijkheid gekregen om het huidige huurpand aan te kopen, middels Knab Crowdfunding (powered bij Collin Crowdfund). De ondernemer wenst deze lening nu te herfinancieren.
Weet iemand of hij al die tijd netjes betaald heeft?
Ik ben wel geneigd om deze mee te nemen voor een basisinleg.Pecunia non oletZoals eerder door mij gemeld kan ik alleen iets zeggen over de geleverde producten en diensten. Op basis van die ervaring doe ik graag mee. Daarnaast wordt door de eerste hypotheek dit voor mij nog interessanter. Dus als er een linkje is dan graag.quote:
Ver*o Afhaalcentrum is actief in de bereiding van authentieke Italiaanse gerechten. De onderneming wordt geëxploiteerd door de heer El Sa*yed. Hij heeft het koksvak geleerd in Italië. De ondernemer heeft 5 jaar geleden de mogelijkheid gekregen om het huidige huurpand aan te kopen, middels Knab Crowdfunding (powered bij Collin Crowdfund). De ondernemer wenst deze lening nu te herfinancieren.
Weet iemand of hij al die tijd netjes betaald heeft?
Ik ben wel geneigd om deze mee te nemen voor een basisinleg.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-09-2023 12:30:15 ]Nieuwe HCN
Het betreft een 3-sterren crowdfundingproject voor Chez Nous Groningen. Op dit project wordt 9% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatisch toegezegde investeerders krijgen 1 uur na publicatie als eerste de mogelijkheid om hun investering te bevestigen.
Vrijdag 22 september om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
Was van ondernemers Family Groningen die recent gefinancierd was via HCN en wordt nu overgenomen door dochter+vriend.
_________
Even op de socials gekeken, 3 juli kvk ingeschreven want zouden de exploitatie van de onderneming al doen voor de overname. Vaak op vakantie geweest zelfs na de overname, vaak in Marbella te vinden. (zou familie of vrienden daar een plek hebben?) Zelfs nog een paar dagen geleden in Parijs. Sinds 7-9-23 ook nog even een andere auto gekocht...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als je die niet had genomen en misschien de eigen Mercedes ging verkopen was er misschien niet eens een lening nodig gehad... eventueel icm de verkoop van wat andere designers spullen...
[ Bericht 27% gewijzigd door Tjalala op 20-09-2023 13:09:38 ]Mooi stukje research 😬
Ik begrijp die maanden aflossingsvrij bij dit project ook niet. Zoiets kan wmb wel bij een zaak die eerst verbouwd moet worden en daarom in het begin nog geen omzet draait, maar in dit geval is daar geen sprake van.Pareltje op CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/wearecommerce/
2e hypotheek woonhuis met zeer ruime overwaarde (50% ltv) + 9% rente. Linkje is welkom.Collin is overigens begonnen met het beta-testen van hun nieuwe app. Ik heb een invite gehad om te testen via TestFlight. De eerste indruk is goed.Heeft iemand ook ervaren dat gve de kosten van projecten herbereknd heeft en nu naar boven heeft afgerond? Bijvoorbeeld project 26597.
Stel je hebt 100,- geinvesteerd (effe fictief) en de kosten zijn 0,4% per jaar dan is de inhouding dus 0,10 per kwartaal (1x per kwartaal wordt er rente betaald). Ik zie nu ineens een hoger bedrag verschijnen en het lijkt wel of ze de nieuwe kosten (0,425%) hebben losgelaten op dat project, in het voorbeeld van 100,- brengt dat de kosten naar 0,10625 wat afgerond 0,11 is. Dit gedrag past precies binnen het verschinnsel wat ik in het (schijnbaar aangepaste?) betaalschema zie.
Ben ik de enige die dit is opgevallen, of mis ik ergens communicatie dat ze bij bestaande projecten een aanpassing in de kosten zouden gaan doen?Zonder het ergens expliciet te benoemen heeft CRE de rentes op Sluishaven I, II en III noodgedwongen verhoogd van 6,5 naar 7%Bij Max had ik deze foutmelding:
"We are currently still checking account balances and your account has been flagged as having a small issue. Whilst we are checking this we have restricted withdrawals on your account."
Vandaag niet meer. Inmiddels heb ik geld kunnen overboeken naar mijn rekening.Ook een heel mooi huis, zal idd wel 600k of meer opbrengen.quote:
Pareltje op CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/wearecommerce/
2e hypotheek woonhuis met zeer ruime overwaarde (50% ltv) + 9% rente. Linkje is welkom.Vandaag de aflossing ontvangen van mijn enige MAX project en overgeboekt naar mijn rekening.quote:
Bij Max had ik deze foutmelding:
"We are currently still checking account balances and your account has been flagged as having a small issue. Whilst we are checking this we have restricted withdrawals on your account."
Vandaag niet meer. Inmiddels heb ik geld kunnen overboeken naar mijn rekening.
Een pluim voor de instant overboeking trouwens, dat heb ik bij geen enkel ander platform gezien!Had ik ook, binnen 1 minuut. Ik geloofde mijn ogen niet...quote:
[..]
Vandaag de aflossing ontvangen van mijn enige MAX project en overgeboekt naar mijn rekening.
Een pluim voor de instant overboeking trouwens, dat heb ik bij geen enkel ander platform gezien!Dat wel maar ik zie nog steeds geen updatesquote:
Bij Max had ik deze foutmelding:
"We are currently still checking account balances and your account has been flagged as having a small issue. Whilst we are checking this we have restricted withdrawals on your account."
Vandaag niet meer. Inmiddels heb ik geld kunnen overboeken naar mijn rekening.En nu maar hopen dat er iets over te boeken valtquote:
[..]
Vandaag de aflossing ontvangen van mijn enige MAX project en overgeboekt naar mijn rekening.
Een pluim voor de instant overboeking trouwens, dat heb ik bij geen enkel ander platform gezien!Ik vind het wel een beetje raar verhaal. Die overwaarde is uiteraard dik in orde maar ik zou toch wel graag wat concreter zien wat hij met dat geld van plan is.....quote:
[..]
Ook een heel mooi huis, zal idd wel 600k of meer opbrengen.
Met 75 tot 89K koop je hooguit een bedrijfshalletje of zo. Eigen geld inbrengen vind ik wat onwaarschijnlijk als ik naar zijn bedrijfsbalans kijk en de opmerking dat de HA gebaseerd is op de overwaarde eigen woning. Wélk eigen geld denk ik dan.
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 21-09-2023 08:48:06 ]Pecunia non oletMr Temptation Islandquote:
Pareltje op CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/wearecommerce/
2e hypotheek woonhuis met zeer ruime overwaarde (50% ltv) + 9% rente. Linkje is welkom.
Misschien een buffer opbouwen voor als er iets stuk gaat of toch nog iets opknappen. Tegelijkertijd kan ik me voorstellen dat er vanaf de Kerst een maand lang iets minder broodjes worden besteld en dat ze daarom liever iets later beginnen met aflossen dan dat het na een paar maanden al een probleem oplevert.quote:
Mooi stukje research 😬
Ik begrijp die maanden aflossingsvrij bij dit project ook niet. Zoiets kan wmb wel bij een zaak die eerst verbouwd moet worden en daarom in het begin nog geen omzet draait, maar in dit geval is daar geen sprake van.Heeft iemand deze betaling al ontvangen?quote:
Matching capital.
in het project "Woning Soest" (projectcode ACS).
Deze woning is afgelopen maandag uit het faillissement van "Proprt" verkocht
Vanuit de verkoop, met inachtneming van de curatorkosten, notariskosten en overige kosten, heeft u 97% van uw investering terug ontvangen.Yes Willem Ruiter is een show-boy, ga de temptation 2021 niet terugkijken, zekerheden en inkomen zijn wel OK en hij zal nog toch wel wat ¤ in de pocket hebben. Dit dicht het gat om tot een fatsoenlijke aankoop te komen.quote:
Tussendoortje met bescheiden inleg, ga ik wel doen.Ik vind het niet direct heel gek. Hij heeft een online marketing baan en runt daarnaast zelf wat e-commerce hossels (dropshipping?), wat helemaal de rage is bij deze snelle boys.quote:
[..]
Ik vind het wel een beetje raar verhaal. Die overwaarde is uiteraard dik in orde maar ik zou toch wel graag wat concreter zien wat hij met dat geld van plan is.....
Met 75 tot 89K koop je hooguit een bedrijfshalletje of zo. Eigen geld inbrengen vind ik wat onwaarschijnlijk als ik naar zijn bedrijfsbalans kijk en de opmerking dat de HA gebaseerd is op de overwaarde eigen woning. Wélk eigen geld denk ik dan.
Neem aan dat hij een loods of zo wil om zelf een voorraad voedingssupplementen te kunnen opslaan en vanaf daar te shippen. En natuurlijk om een gym in te maken en zijn lambo te stallen.
Ergste wat er kan gebeuren is dat we hem op BOOS terugzien omdat hij slechte airpods verkoopt of zo. Hoe dan ook komt ons geld wel terug!
[ Bericht 1% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 21-09-2023 13:31:40 ]Waar het écht om gaat is dat Collin hier geen openheid over geeft. Het gaat om onroerend goed kennelijk, een hypotheek op dát onroerend goed zou nog meer comfort geven. Maar ook die informatie wordt ons onthouden.quote:
[..]
Ik vind het niet direct heel gek. Hij heeft een online marketing baan en runt daarnaast zelf wat e-commerce hossels (dropshipping?), wat helemaal de rage is bij deze snelle boys.
Neem aan dat hij een loods of zo wil om zelf een voorraad voedingssupplementen te kunnen opslaan en vanaf daar te shippen. En natuurlijk om een gym in te maken en zijn lambo te stallen.
Ergste wat er kan gebeuren is dat we hem op BOOS terugzien omdat hij slechte airpods verkoopt of zo. Hoe dan ook komt ons geld wel terug!wellicht orienteert hij op een pand he, en heeft hij het pand nog niet...en legt hij het meerdere zelf in. 4 ton overwaarde krijg je ook niet zomaar. Dan is er of steeds met winst verkocht óf versneld afgelost óf met vermogen waarde toegevoegd. Of een combi.quote:
[..]
Waar het écht om gaat is dat Collin hier geen openheid over geeft. Het gaat om onroerend goed kennelijk, een hypotheek op dát onroerend goed zou nog meer comfort geven. Maar ook die informatie wordt ons onthouden.
[ Bericht 11% gewijzigd door Jaco078 op 21-09-2023 13:58:28 ]Staat nu open. https://www.collincrowdfund.nl/vero-afhaalcentrum-2/quote:
Ver*o Afhaalcentrum is actief in de bereiding van authentieke Italiaanse gerechten. De onderneming wordt geëxploiteerd door de heer El Sa*yed. Hij heeft het koksvak geleerd in Italië. De ondernemer heeft 5 jaar geleden de mogelijkheid gekregen om het huidige huurpand aan te kopen, middels Knab Crowdfunding (powered bij Collin Crowdfund). De ondernemer wenst deze lening nu te herfinancieren.
Weet iemand of hij al die tijd netjes betaald heeft?
Ik ben wel geneigd om deze mee te nemen voor een basisinleg.Misschien is dat wel de reden dat hij vaag doet over de locatie van zijn nieuwe paleisje. Voor boze klanten moet je lastig te traceren zijnquote:
[..]Ergste wat er kan gebeuren is dat we hem op BOOS terugzien omdat hij slechte airpods verkoopt of zo.
Pecunia non oletJa die kant gaat het inderdaad op Jaco. Dat we het moeten gaan raden. En dus wellicht gaan gebruiken in onze posts....quote:
[..]
wellicht orienteert hij op een pand he, en heeft hij het pand nog niet...en legt hij het meerdere zelf in. 4 ton overwaarde krijg je ook niet zomaar. Dan is er of steeds met winst verkocht óf versneld afgelost óf met vermogen waarde toegevoegd. Of een combi.Ik denk wel dat Collin bij Direct leningen minder vragen stelt en hoeft te stellen, vooral als de zekerheden goed zijn. Voor Direct leningen hoeft er iig geen businessplan of iets te worden overlegd.
Eigenlijk zou hier net zo goed kunnen staan dat hij voor 75k een kamer aan zijn huis laat bouwen en zou dat in feite weinig uitmaken.Of dat hij er een voorraadje 'waspoeder' van aanlegt. Of gokschulden van betaalt. En zo weet ik er nog wel een paar te noemen. Maar van ons wordt verwacht dat we het geld over de schutting mikken en vertrouwen op de overwaarde in zijn woning.quote:
Ik denk wel dat Collin bij Direct leningen minder vragen stelt en hoeft te stellen, vooral als de zekerheden goed zijn. Voor Direct leningen hoeft er iig geen businessplan of iets te worden overlegd.
Eigenlijk zou hier net zo goed kunnen staan dat hij voor 75k een kamer aan zijn huis laat bouwen en zou dat in feite weinig uitmaken.Pecunia non oletIk snap niet zo goed dat Vero nog niet volgestort is. OK hij heeft een licht negatief kapitaal maar de zaak bestaat al minimaal 5 jaar en ik denk dat hij er samen met zijn 'zwartgebakken' pizza's aardig goed van kan leven. Het pandje lijkt me redelijk courant, altijd wel iemand voor te vinden? Risico is goed te overzien zou je zeggen.
https://www.google.nl/map(...)384!8i8192?entry=ttuPecunia non oletNou ja een kamer voegt nog waarde toe aan het onderpand, als je verhaal echt te bizar overkomt blijven natuurlijk terecht alle investeerders weg!quote:
[..]
Of dat hij er een voorraadje 'waspoeder' van aanlegt. Of gokschulden van betaalt. En zo weet ik er nog wel een paar te noemen. Maar van ons wordt verwacht dat we het geld over de schutting mikken en vertrouwen op de overwaarde in zijn woning.
Maar we hebben toch wel vaker Direct leningen waar alleen vaagheden staan, zoals "lening wordt gebruikt voor een herfinanciering en investering in handelsvoorraden". Maar ja, aan een ieder om zelf een inschatting te maken en de Temptation te weerstaan om te investeren in Willem.Gelukkig lezen de jongens en meisjes van Collin met dichtgeknepen billetjes met ons mee op dit forum, dus ik vertrouw erop dat onze goedbedoelde kritische noten uiteindelijk toch tot enige verbetering daar in Oisterwijk zullen leiden ...quote:
[..]
Of dat hij er een voorraadje 'waspoeder' van aanlegt. Of gokschulden van betaalt. En zo weet ik er nog wel een paar te noemen. Maar van ons wordt verwacht dat we het geld over de schutting mikken en vertrouwen op de overwaarde in zijn woning.Zo zie ik het ook. Het grootste risico hier is dat hij een pan over zijn lijf leeg kiepert en niet meer kan werken in zijn eenmanszaak. Maar dat risico lijkt me niet zo groot gezien de jaren lange ervaring achter de pannen. Ik zie dit soort projecten als veel minder risicovol als een projectinvestering in zo'n over het paard getilde Alibaba jongen.quote:
Ik snap niet zo goed dat Vero nog niet volgestort is. OK hij heeft een licht negatief kapitaal maar de zaak bestaat al minimaal 5 jaar en ik denk dat hij er samen met zijn 'zwartgebakken' pizza's aardig goed van kan leven. Het pandje lijkt me redelijk courant, altijd wel iemand voor te vinden? Risico is goed te overzien zou je zeggen.
https://www.google.nl/map(...)384!8i8192?entry=ttuEn nog maar een betaalachterstand bij Collin, L*nsbergen Orch*ds.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.75% van het leningbedrag is al afgelost. Inclusief rente heb ik nu 90% van mijn investering al terug. Er is een 2e hypotheek op het bedrijfspand. Er was op basis van de marktwaarde 4 jaar geleden een overwaarde van ruim 2 keer het bedrag van de 2e hypotheek, al is het altijd maar de vraag wat zo'n bedrijfspand opbrengt. Daarnaast is er van beide ondernemers een borgstelling die elk al ongeveer het nu nog openstaande bedrag is, maar die borgstellingen hadden morele waarde.
Eind 2020 is nog een 2e lening geweest, die gebruik maakt van dezelfde 2e hypotheek, waarbij de investeerders uit de eerste lening voorrang krijgen bij eventuele uitwinning.
Collin is nu wel snel bij, anders komt zo'n bericht een maand na de datum dat je de betaling hebt ontvangen, nu is het slechts 9 dagen later.
[ Bericht 2% gewijzigd door Soulfreak op 21-09-2023 18:41:42 ]Lastige handel hoor, orchideeën. Hoge stookkosten, veel bedrijven die gestopt of overgestapt zijn of in de stille verkoop staan, van die overwaarde op het pand hoef je helaas ook niets verwachten.Dat ging best vlotquote:
https://www.collincrowdfund.nl/wearecommerce gaat vermoedelijk vandaag om 11.00 uur live.Nieuwe CCF Direct:
EDMAR B.V.
¤ 125.000 | 10,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/edmar-b-v/
Lineaire lening. Geen harde zekerheden. Meneer gaat aandelen in een app kopen. Dan vind ik de Temptation meneer toch verleidelijker.germist, ik had om 14uur gerekendquote:
https://www.collincrowdfund.nl/wearecommerce gaat vermoedelijk vandaag om 11.00 uur live.idemquote:
[..]
germist, ik had om 14uur gerekendNieuwe CCF Direct:
Cosgun Services
¤ 35.000
9,0% rente | 60 maanden
3de hypotheek zou op basis van openstaande schuld uitwinningswaarde hebben.https://huispedia.nl/haarlem/2022vn/indischestraat/1-azwquote:
Nieuwe CCF Direct:
Cosgun Services
¤ 35.000
9,0% rente | 60 maanden
3de hypotheek zou op basis van openstaande schuld uitwinningswaarde hebben.
Als die meters kloppen neem ik die taxatie met een korreltje zout.Volgens WOZwaardeloket is het een stuk groter, en de WOZ waarde komt aardig in de buurt, hoewel 445k wel erg veel lijkt.quote:
[..]
https://huispedia.nl/haarlem/2022vn/indischestraat/1-azw
Als die meters kloppen neem ik die taxatie met een korreltje zout.
Adres
Indischestraat 1A-ZW
2022VN
Haarlem
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 381.000 euro
01-01-2021 314.000 euro
01-01-2020 312.000 euro
> Alles weergeven
WOZ-gegevens
Identificatie:
039200029914
Grondoppervlakte:
180m2
Kenmerken
Bouwjaar:
1920
Gebruiksdoel:
woonfunctie
Oppervlakte:
86m2
Adresseerbaar object:
0392010000025950
Nummeraanduiding:
0392200000025950KadKadastrale Kaart zegt 86m2. Bovenhuis staat nu te koop en op een foto vanaf het balkon daarvan is de tuin van de benedenwoning te zien, die benedenwoning heeft zo te zien aan de achterkant een uitbouw.quote:
[..]
https://huispedia.nl/haarlem/2022vn/indischestraat/1-azw
Als die meters kloppen neem ik die taxatie met een korreltje zout.
https://www.mva.nl/indisc(...)lem-reahm10157310276
Misschien zit die uitbouw er niet bij qua m2 bij Huispedia.MAX wil vragen beantwoorden.Ik kan er wel een paar bedenkenquote:*** ENGLISH BELOW ***
Beste ..,
Het zijn drukke tijden bij Max Property Group, Max Crowdfund en Maximise met veel updates over verschillende onderwerpen.
Om deze reden organiseert de groep wederom een AMA (Ask Me Anything) om iedereen die geïnteresseerd is op de hoogte te houden van de laatste ontwikkelingen en de de mogelijkheid te geven om vragen te stellen. Letterlijk alle vragen zijn welkom, dus over de ECSP-vergunning, AFM, DNB, software, leningen, plannen, etc.
Jeroen van Eikenhorst (CFRO) en Patrick Visser (oprichter en algemeen directeur MPG) beantwoorden tijdens deze webinar in 2 uur tijd zoveel mogelijk vragen van de gebruikers en investeerders van Max Property Group en Max Crowdfund.
Je kunt je aanmelden voor de AMA via de onderstaande knop.
De vragen worden direct beantwoord; het is daarom niet mogelijk om van tevoren vragen in te dienen voor dit webinar. De sessies worden in het Nederlands gehouden.
Registreer voor de AMA
Mochten er vragen zijn naar aanleiding van deze email, neem dan gerust contact met ons op.
Met vriendelijke groeten,
Het Max Crowdfund team
Laten we beginnen met wanneer is die AMA sessie eigenlijk? (Bij registreren wordt 27 sept aangegeven.)
Verder valt met op dat de vaste mannen Felix B. en Jan A. er niet zijn maar dat komt waarschijnlijk omdat zij van Max Crowdfund zijn en deze heren van de Max Property Group. Voor hun misschien een groot verschil maar voor mij een pot nat.Felix is CEO van de Propery groupquote:
MAX wil vragen beantwoorden.
[..]
Ik kan er wel een paar bedenken
Laten we beginnen met wanneer is die AMA sessie eigenlijk? (Bij registreren wordt 27 sept aangegeven.)
Verder valt met op dat de vaste mannen Felix B. en Jan A. er niet zijn maar dat komt waarschijnlijk omdat zij van Max Crowdfund zijn en deze heren van de Max Property Group. Voor hun misschien een groot verschil maar voor mij een pot nat.
https://www.maxpropertygroup.com/nl/over-onsMisschien zijn FB en JA afgeserveerd net als MAXcf en blijft MPG over, hoe dan ook daar zal een reden voor zijn. Is er trouwens iemand die al bij de updates kan? Zo niet dan is dat denk ik de eerste vraag voor de AMAquote:
MAX wil vragen beantwoorden.
[..]
Ik kan er wel een paar bedenken
Laten we beginnen met wanneer is die AMA sessie eigenlijk? (Bij registreren wordt 27 sept aangegeven.)
Verder valt met op dat de vaste mannen Felix B. en Jan A. er niet zijn maar dat komt waarschijnlijk omdat zij van Max Crowdfund zijn en deze heren van de Max Property Group. Voor hun misschien een groot verschil maar voor mij een pot nat.Ik heb op 15 september het verzoek van MAX gekregen om aan zes stemmingen deel te nemen. Het betrof steeds de Corb?lo Pr?p?rty Gr*p Ltd. In mijn geval de volgende leningen: 787396, 819816, 829252, 850826, 857424 en 904972. Ik heb gestemd. Afgelopen vrijdag (22 september) kreeg ik opnieuw een verzoek van MAX om aan stemmingen deel te nemen. Nu voor de nummers 819816, 829252, 850826, 857424 en 904972. Weet iemand waarom die stemming kennelijk opnieuw wordt gehouden?
Ik had overigens toch de algemene voorwaarden nauwkeuriger moeten lezen. Ik was mij er bijvoorbeeld niet van bewust dat kosten voor recovery (deels) op de investeerders verhaald kunnen worden. Bij een andere lening is onlangs gevraagd te stemmen over de inzet van een advocaat (waarvan de kosten dan voor rekening van de investeerders komen). Hoewel er een schatting wordt gegeven van de totale kosten van zo'n advocaat, is mij niet duidelijk welk deel daarvan voor mijn rekening zou komen. Gelet op de omvang van mijn investeringen is geld uitgeven aan een advocaat al snel niet rendabel. Nog los van de vraag of ik vertrouwen heb ik een juridische procedure door MAX. Maar het alternatief is pappen en nathouden. Ook niet erg aanlokkelijk.nee, net als de documenten zoals taxaties, leningovereenkomst businessplan etc.quote:
iemand die al bij de updates kanschijnt dat er wat onjuistheden in zaten. Bedragen die niet overeen kwamen met taxatie bijvoorbeeld. Onduidelijk is of als je al gestemd had deze komt te vervallen en je opnieuw moet stemmen.quote:
Weet iemand waarom die stemming kennelijk opnieuw wordt gehouden?Bij mij staat er in de mail:quote:Als je al gestemd hebt en je wil niets wijzigen, dan hoef je niet opnieuw te stemmen.Idem. Al die e-mails lijken ook op elkaar. Ik wil er gewoon z.s.m. vanaf. Hetzelfde geldt voor GVE.quote:Iets dergelijks was in 2 van alle 33 het geval dus ze hadden het daartoe kunnen beperken. Weer een week voorbij. Ben benieuwd wat er uit de stemming komt. Zelf heb ik voor veilen (en een enkele keer verkopen) gekozen maar tot nu toe hebben pogingen daartoe (van vertraagde niet-Corbelo projecten) niets opgeleverd. Dus over een maand of 3 weer een nieuwe stemmingsronde: veilen/verkopen tegen afbraakprijs of toch maar verhuren.quote:
schijnt dat er wat onjuistheden in zaten. Bedragen die niet overeen kwamen met taxatie bijvoorbeeld. Onduidelijk is of als je al gestemd had deze komt te vervallen en je opnieuw moet stemmen.Of nog een stapje eerder, aan wie is die uitnodiging gestuurd? (ik heb dus niets ontvangen)quote:
MAX wil vragen beantwoorden.
[..]
Ik kan er wel een paar bedenken
Laten we beginnen met wanneer is die AMA sessie eigenlijk? (Bij registreren wordt 27 sept aangegeven.)
Verder valt met op dat de vaste mannen Felix B. en Jan A. er niet zijn maar dat komt waarschijnlijk omdat zij van Max Crowdfund zijn en deze heren van de Max Property Group. Voor hun misschien een groot verschil maar voor mij een pot nat.Tsja, het is er (inderdaad, vertel eens wat nieuws) administratief een flinke puinhoop, ik heb een stemmingsmail ontvangen voor een project waar ik helemaal niet in heb deelgenomen.quote:
Ik heb op 15 september het verzoek van MAX gekregen om aan zes stemmingen deel te nemen. Het betrof steeds de Corb?lo Pr?p?rty Gr*p Ltd. In mijn geval de volgende leningen: 787396, 819816, 829252, 850826, 857424 en 904972. Ik heb gestemd. Afgelopen vrijdag (22 september) kreeg ik opnieuw een verzoek van MAX om aan stemmingen deel te nemen. Nu voor de nummers 819816, 829252, 850826, 857424 en 904972.Wat zijn zo jouw bezwaren of negatieve ervaringen met GVE?quote:
[..]
Idem. Al die e-mails lijken ook op elkaar. Ik wil er gewoon z.s.m. vanaf. Hetzelfde geldt voor GVE.Wat een vrij logisch gevolg daarvan is dat deze stille renteverhoging nauwelijks positieve invloed heeft gehad op het aantal deelnemers. Investeerders die deze projecten al in eerder stadium hadden bekeken en destijds te licht bevonden, komen nu niet toe aan heroverweging.quote:
Zonder het ergens expliciet te benoemen heeft CRE de rentes op Sluishaven I, II en III noodgedwongen verhoogd van 6,5 naar 7%
Inmiddels is er een nieuw CRE project aangekondigd; Zorgvastgoed in voormalig Oost-Duitsland.(Chemnitz). Een prachtige LTV van 25%, maar dramatische rente van 6%Van GVE wil ik ook af, die hebben hele grote steken laten vallen bij comfort ontwikkelingen, grote oplichting, hadden ze zeker aangifte van moeten doen.quote:
[..]
Idem. Al die e-mails lijken ook op elkaar. Ik wil er gewoon z.s.m. vanaf. Hetzelfde geldt voor GVE.Bovenal een ontzettend tegenvallend rendement (-0,54% volgens GVE, maar die rekenen heel positief). Een beroerde recovery. En sinds de nieuwe website ben ik elk overzicht kwijtgeraakt. Ik heb de KYC nog voor ze ingevuld, maar ik zal niets meer investeren. Sowieso ben ik tot de conclusie gekomen dat crowdfunding mij niet ligt. De opbrengst is voor mij veel te mager in verhouding tot het risico (en de belasting).quote:
[..]
Wat zijn zo jouw bezwaren of negatieve ervaringen met GVE?Ben even uit beeld geweest.quote:
[..]
Tsja, het is er (inderdaad, vertel eens wat nieuws) administratief een flinke puinhoop, ik heb een stemmingsmail ontvangen voor een project waar ik helemaal niet in heb deelgenomen.
Heb ook veel emails van Max.
Doe er niets meer mee.
Wel veel projecten lopen, waarvan zeer veel met vertraging.
Heb net maar eens op de nieuwe site gekeken. Zag dat er wat rente was bijgeboekt en 1 project was afgelost.
Heb het hele saldo maar direct overgeboekt. Dat ging goed en stond een paar tellen later op mijn bankrekening.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Heb hetzelfde. Sinds ik begon mid '21 deed ik alleen CCF en GVE. De andere platforms heb ik bekeken, maar vertrouwde ik voor geen meter. Dat zijn gewoon niet echt established bedrijven met bewezen goede trackrecords. En als ik de ellende hier met een half oog lees over die andere platforms, dan tel ik mijn zegeningen. Waarschijnlijk is die EU verordening uiteindelijk ook wel een blessing om de cowboys uit de markt te jagen en meer compliance af te dwingen bij de partijen die overblijven.quote:
[..]
Bovenal een ontzettend tegenvallend rendement (-0,54% volgens GVE, maar die rekenen heel positief). Een beroerde recovery. En sinds de nieuwe website ben ik elk overzicht kwijtgeraakt. Ik heb de KYC nog voor ze ingevuld, maar ik zal niets meer investeren. Sowieso ben ik tot de conclusie gekomen dat crowdfunding mij niet ligt. De opbrengst is voor mij veel te mager in verhouding tot het risico (en de belasting).
Dat gezegd hebbende ben ik GVE ook aan het afbouwen. Ik denk gewoon aan alles te merken dat ze ruim minder professioneel en competent zijn dan CCF. En tot voor kort was een uitboekingstijd van bijna 2 maanden niet geheel ongebruikelijk. En gewoon kleine irritaties dat ze opeens hun hele pitch in een KIID PDF stoppen en zo.
CCF is groot en betrouwbaar genoeg dat ik mijn gehele crowdfinance portfolio daar kan runnen, ook lekker overzichtelijk. Spreiding zit hem er in dat ik ook spaarrekeningen en beleggingen aanhoudt.Qua belasting: Ja met een box3 van ~2% en ~1% free voor CCF is het wel een beetje karig ja en kan je hooguit hopen de inflatie te dekken. Het zet wel aan dat anders denken over vermogen, want echte groei hoef je niet meer te verwachten, hooguit de status quo behouden.
Totdat je echt over de 7 digits komt, want dan betaalt geen mens meer box3 belasting en laat je je fiscalist gewoon een web van (buitenlandse) BVtjes opzetten en stort je daar kapitaal in.Al langere tijd ben ik geen actief post'er meer, maar nog wel actief investeerder. Ik kies inmiddels om te investeren in CCF, SIG en GVE, waarbij altijd sprake is van hypothecaire dekking.
Het aanbod van GVE valt me het laatste jaar tegen qua zekerheden en rente. Grootste deel van mijn investeringen zit dit jaar bij CCF en SIG.
HCN, WvjG, KoM, MAX,A4F, LS, NF, CRE bouw ik af tot 0.
CCF, GVE en SIG zitten alledrie bij OPP. Ik heb gevraagd wat er met de gelden bij OPP gebeurd bij overlijden (of langdurige inactiviteit). Dit omdat er soms aanzienlijke bedragen bij OPP kunnen staan. Alledrie de platformen gaan hier anders mee om:
SIGGVEquote:Zonder tegenopdracht mag de betaaldienstverlener dat niet overmaken.
Het is dus zeker raadzaam om anderen (mogelijke erfgenamen) te laten weten dat er een rekening bij ons lopende is.
Wij zijn al wel een aantal keren door erfgenamen benadert en met de juiste stukken kunnen wij e.e.a. weer laten uitkeren. Overigens blijven de contracten ook gewoon tot de einddatum doorlopen.CCFquote:Dank u wel voor uw mail. Ik heb uw vraag voorgelegd aan mijn collega en zij zijn hier nog een plan voor aan het uitwerken. Het is nu zo dat, op het moment dat er 3 maanden geen activiteit heeft plaatsgevonden, er een signaal binnenkomt.Ik ben wel verbaasd over de verschillen tussen de platformen.quote:Ik kan bevestigen dat net zoals bij Collin Crowdfund de gelden op het account binnen 60 dagen automatisch worden overgemaakt naar de gekoppelde bankrekening.
In het geval van overlijden kan de bankrekening gewijzigd worden bij aanlevering van de volgende documenten:
- Akte van overlijden
- Verklaring van erfrecht
- ID-bewijs nieuwe eigenaar
Ik zal uiteraard mijn erfgenamen zo goed mogelijk wijzen dat de gelden staan bij de platformen/OPP. Toch kan het altijd gebeuren dat er geen contact wordt opgenomen met het platform om reknr enz. om te zetten en dat erfgenamen niet structureel geld gaan overboeken van OPP naar de prive rekening.
De werkwijze van CCF vind ik van deze drie de fijnste omdat de kans het grootste is dat de gelden terecht komen bij de erfgenamen (zeker in het geval van een en/of rekening).
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 24-09-2023 14:17:13 ]Ook wel een probleem met internet spaarrekeningen zoals Lloyds of Centraal Beheer. Er gaat volgens mij helemaal niets per post, dus enige manier waarop erfgenamen je rekening ontdekken zijn als er een mailtje komt dat je jaaroverzicht klaar staat of misschien als ze je aangiftes IB goed doornemen. Maar beiden kunnen gemist worden, of misschien kunnen ze geen toegang krijgen tot beiden omdat ze geen wachtwoorden hebben tot je computer en accounts.quote:
Al langere tijd ben ik geen actief post'er meer, maar nog wel actief investeerder. Ik kies inmiddels om te investeren in CCF, SIG en GVE, waarbij altijd sprake is van hypothecaire dekking.
Het aanbod van GVE valt me het laatste jaar tegen qua zekerheden en rente. Grootste deel van mijn investeringen zit dit jaar bij CCF en SIG.
HCN, WvjG, KoM, MAX,A4F, LS, NF, CRE bouw ik af tot 0.
CCF, GVE en SIG zitten alledrie bij OPP. Ik heb gevraagd wat er met de gelden bij OPP gebeurd bij overlijden (of langdurige inactiviteit). Dit omdat er soms aanzienlijke bedragen bij OPP kunnen staan. Alledrie de platformen gaan hier anders mee om:
SIG
[..]
GVE
[..]
CCF
[..]
Ik ben wel verbaasd over de verschillen tussen de platformen.
Ik zal uiteraard mijn erfgenamen zo goed mogelijk wijzen dat de gelden staan bij de platformen/OPP. Toch kan het altijd gebeuren dat er geen contact wordt opgenomen met het platform om reknr enz. om te zetten en dat erfgenamen niet structureel geld gaan overboeken van OPP naar de prive rekening.
De werkwijze van CCF vind ik van deze drie de fijnste omdat de kans het grootste is dat de gelden terecht komen bij de erfgenamen (zeker in het geval van een en/of rekening).
Beste plan is toch wel een document opstellen die mensen weten te vinden als je overlijd met instructies om alles te kunnen vinden.Ik heb zeker zo'n document. Dit is nog steeds geen zekerheid dat dit ook gebeurd en hierna nog jaren lang regelmatig het saldo wordt overgeboekt van OPP naar de prive rekening.quote:
[..]
Ook wel een probleem met internet spaarrekeningen zoals Lloyds of Centraal Beheer. Er gaat volgens mij helemaal niets per post, dus enige manier waarop erfgenamen je rekening ontdekken zijn als er een mailtje komt dat je jaaroverzicht klaar staat of misschien als ze je aangiftes IB goed doornemen. Maar beiden kunnen gemist worden, of misschien kunnen ze geen toegang krijgen tot beiden omdat ze geen wachtwoorden hebben tot je computer en accounts.
Beste plan is toch wel een document opstellen die mensen weten te vinder overlijd met instructies om alles te kunnen vinden.
Voor Centraal Beheer en Lloyds kan er een centrale uitvraag gedaan worden na overlijden:
https://www.slapendetegoeden.nl/banken
Hierna hoeft er maar 1 actie gedaan te worden om het saldo te verkrijgen.Goede tip, had geen idee dat dat bestond, wel handig zeg! Maar ik snap je punt met Crowdfund, het is ook nog eens vrij uniek t.o.v. andere bezittingen dat het gewoon niet geliquideerd kan worden (ook niet met een boete), dus nabestaanden zullen er hoe dan ook nog vele jaren aan vast zitten maar er waarschijnlijk wel al direct erfbelasting over schuldig zijn. Dat kan in sommige gevallen misschien vervelend uitpakken.quote:
[..]
Voor Centraal Beheer en Lloyds kan er een centrale uitvraag gedaan worden na overlijden:
https://www.slapendetegoeden.nl/banken
Hierna hoeft er maar 1 actie gedaan te worden om het saldo te verkrijgen.Ze zijn echt in paniek bij max blijkens de email vanmorgenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Ze zijn echt in paniek bij max blijkens de email vanmorgenFelix de kat in het nauw, maakt rare sprongen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Ze zijn echt in paniek bij max blijkens de email vanmorgenGelukkig kunnen ze nog tot 2013 projecten publiceren 🙃SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als iemand zegt: "nee ik ben niet failliet", doet dat me denken aan mijn jeugd, toen ik - met volle hamsterwangen - zei: "nee hoor mama, ik heb echt geen snoepje uit de trommel gepikt, echt niet".quote:
[..]
Felix de kat in het nauw, maakt rare sprongen.Samenwerking met KoM zou lachen zijnquote:
[..]
Felix de kat in het nauw, maakt rare sprongen.Zal toch hoop ik geen 1 ander platform mee willen samenwerken?quote:
[..]
Samenwerking met KoM zou lachen zijnIk heb zelf gelukkig niets geinvesteerd bij MAX, maar volg de ontwikkelingen wel via de updates hier. Toen bekend werd dat ze geen Europese vergunning kregen, kreeg ik al de gedachte dat ze misschien samen konden gaan werken met een ander platform die wel de vergunning heeft, zoals Capital ook doet. Maar vond het zelf een nogal bizarre gedachte nadat ze eerder al, toen ze nog vol overtuiging waren de vergunning gewoon te krijgen, liepen te verkondigen dat ze dan andere platforms die geen vergunning kregen konden overnemen. Zo bizar was die gedachte blijkbaar ook weer niet.Ik heb ergens in de (vele) stukken over de ECSPR weleens gelezen dat goedgekeurde platformen de portefeuille van geweigerde kunnen (moeten?) overnemen indien noodzakelijkquote:
Ik heb zelf gelukkig niets geinvesteerd bij MAX, maar volg de ontwikkelingen wel via de updates hier. Toen bekend werd dat ze geen Europese vergunning kregen, kreeg ik al de gedachte dat ze misschien samen konden gaan werken met een ander platform die wel de vergunning heeft, zoals Capital ook doet. Maar vond het zelf een nogal bizarre gedachte nadat ze eerder al, toen ze nog vol overtuiging waren de vergunning gewoon te krijgen, liepen te verkondigen dat ze dan andere platforms die geen vergunning kregen konden overnemen. Zo bizar was die gedachte blijkbaar ook weer niet.Platforms zonder vergunning kunnen nog steeds de huidige projecten afhandelen, ze mogen alleen geen nieuwe projecten doen. Het bizarre aan mijn gedachte was vooral dat MAX eerder aangaf platformen zonder vergunning over te kunnen nemen en nu dan zelf in de positie te zitten om wellicht samen te moeten werken of fuseren met een ander platform. Na al hun grootse plannen had ik dat niet verwacht, en zeker niet al zo snel. Maar ja, ze zullen wel iets moeten.quote:
[..]
Ik heb ergens in de (vele) stukken over de ECSPR weleens gelezen dat goedgekeurde platformen de portefeuille van geweigerde kunnen (moeten?) overnemen indien noodzakelijkkunnen ja maar wat als ze het niet doen, zo'n onwaarschijnlijk scenario is dat niet. In dat geval "moet" een ander platform (of meerdere) de afwikkeling overnemen, zoiets heb ik wel eens gelezen. Waar precies weet ik niet meerquote:
[..]
Platforms zonder vergunning kunnen nog steeds de huidige projecten afhandelen, .Was dat maar waar geweest. Dat had de investeerders een hoop geld gescheeld.quote:
[..]
Gelukkig kunnen ze nog tot 2013 projecten publiceren 🙃Ik denk ook niet dat ze failliet zijn. Ze hebben best veel geld opgehaald dus dat zal nog niet op zijn. Het moment dat ze wel failliet gaan komt hoogstwaarschijnlijk wel snel dichterbij. Als de eerste probleem projecten namelijk afgewikkeld zijn gaat MAX weer een nieuwe fase in. De fase van schadeclaims. Die zullen aanzienlijk zijn vrees ik. Het is te hopen dat ze goed verzekerd zijn.quote:
[..]
Als iemand zegt: "nee ik ben niet failliet", doet dat me denken aan mijn jeugd, toen ik - met volle hamsterwangen - zei: "nee hoor mama, ik heb echt geen snoepje uit de trommel gepikt, echt niet".Dat zou inderdaad een prima combinatie zijn. Passen goed bij elkaar.quote:
[..]
Samenwerking met KoM zou lachen zijnKapitaalopMAX, op in de zin van opgemaaktquote:
[..]
Dat zou inderdaad een prima combinatie zijn. Passen goed bij elkaar.De slogan is ook al bekend:quote:
[..]
KapitaalopMAX, op in de zin van opgemaakt
KrappitaalopMax
waar uw investering smelt als wax....quote:
Ze zijn echt in paniek bij max blijkens de email vanmorgenHier (uiteraard) ook ontvangen. Als er nu nog zoveel bugs in het nieuwe platform zitten, dan is er volgens mij iets goed fout gegaan bij de ontwikkeling daarvan. Dan heb je in huis onvoldoende getest. En was de beta-test ook niet goed of ben je in elk geval veel te snel op het nieuwe platform overgegaan. Ironisch, want die nieuwe website was investeerders al veel eerder beloofd. Combineer dat met forse betalingsachterstanden en ik vrees dat MAX nu berichten ontvangt met teksten waar de honden geen brood van lusten. Kennelijk worden ze overspoeld met vragen (en klachten). En daar zijn ze m.i. zelf mede debet aan. Het was natuurlijk ook niet slim om publiekelijk te gaan communiceren over een voorgenomen besluit tot weigering van de aanvraag door de AFM. Om maar niet te zeggen: het is oerstom. Het roept allemaal vragen op die je (nu) nog niet kunt beantwoorden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoe nu verder? Veel leningen die nu in default zijn gegaan hadden een risico-categorie B/C (op de schaal A tot F). Was de screening dan wel voldoende? En ik vraag mij af of niet de meerderheid van de investeerders - net als ik - zich niet heeft gerealiseerd dat eventuele kosten om tot recovery te kunnen komen weer voor rekening van de investeerders komen. Waarbij overigens ook niet duidelijk is wie welk bedrag moet betalen. Dus waar zeg ik ja tegen? En waar betaal ik dan die fee voor? Dus dat levert ook vragen op. Ik denk dat MAX er goed aan zou doen om de algemene voorwaarden op dit punt te veranderen en nu (uit coulance) alle kosten op zich te nemen. Al was het maar om investeerders een beetje te pleasen. Want als je investeerders aan het muiten slaan, dan is pas echt het hek van de erasmusbrug.Ik zag bij CCF dat De Block / Custers hun rente weer niet betaald hebben. Dat de lening eigenlijk al afgelost had moeten zijn en dat ze meer tijd nodig hebben, vind ik niet zo'n probleem. Als ze dan maar wel netjes rente blijven betalen. Maar eerdere berichten van CCF dat de heren elders willen herfinancieren, maken mij argwanend. Waarom dit niet gewoon bij CCF doen?? Vaak blijkt dit achteraf slechts een rookgordijn om tijd te kopen. CCF lijkt er ook niet gerust op en heeft inmiddels een voorziening opgenomen in de administratie.Ik denk eerder dat CCF de lening niet wil herfinancieren.quote:
Ik zag bij CCF dat De Block / Custers hun rente weer niet betaald hebben.Gaat dat niet geautomatiseerd o.b.v. dagen achterstand? Bij mij is er flink voorzien op hypotheek of met materiele borgstelling gedekte leningen.quote:
CCF lijkt er ook niet gerust op en heeft inmiddels een voorziening opgenomen in de administratie.Dus ook bij Collin steeds meer projecten met problemen. En ik verwacht er de komende maand nog eentje meer, die moet gaan aflossen.Daar waar de investeerders muitenquote:
[..]
De slogan is ook al bekend:
KrappitaalopMax
waar uw investering smelt als wax....
Omdat zij naar hun centen kunnen fluiten....
Vul aan.svp...Pecunia non oletJa klopt, m.b.t. de voorzieningen gebeurt dat volledig automatisch o.b.v. dagen achterstand. Ik heb dit weleens nagevraagd (2018 ofzo)quote:
[..]
Gaat dat niet geautomatiseerd o.b.v. dagen achterstand? Bij mij is er flink voorzien op hypotheek of met materiele borgstelling gedekte leningen.Ik neem aan dat je opquote:
Dus ook bij Collin steeds meer projecten met problemen. En ik verwacht er de komende maand nog eentje meer, die moet gaan aflossen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. hint in dit geval?
(Deze zit bij mij op het verdachten bankje in ieder geval).quote:
[..]
Ik neem aan dat je opOp dit moment:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. hint in dit geval?
(Deze zit bij mij op het verdachten bankje in ieder geval).
* De Zw**aan (deze lijkt opgelost door verkoop woning, even afwachten nog)
* Meerzo**rg
* Senes (pand zou toch in augustus verkocht worden?)
* Hans Mu**link
* AVM Se***afood
* Toko P**andan
* Bloc**k en Cust**ers
* Mara**n
* Van Her**pt
* Tapperij Th**ijs
Best wel een rijtje, en elk met hun eigen verhaal en uit te winnen zekerheden.
We wachten het maar af.Pecunia non oletquote:
[..]
Ik neem aan dat je opHelderziend in dit geval, deze bedoelde ik idd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. hint in dit geval?
(Deze zit bij mij op het verdachten bankje in ieder geval).Deze voorziening is al een paar weken geleden gedaan. Op zich prima om dit volgens een bepaalde procedure te doen en niet willekeurig op basis van interpretaties, aannames en verwachtingen.quote:
[..]
Ja klopt, m.b.t. de voorzieningen gebeurt dat volledig automatisch o.b.v. dagen achterstand. Ik heb dit weleens nagevraagd (2018 ofzo)
Mbt dit project verwacht ik eerlijk gezegd nog wel een update en rentebetaling.
Verder is de beta-test van de nieuwe app van Collin afgerond, ik kreeg net een foutmelding toen ik m opende. Ik dacht vandaag nog een verschil te zien in beschikbare bijlages bij hetzelfde project, tussen de oude en nieuwe app, maar dat heb ik niet kunnen melden.Ook bij Capital gaat er weer een probleem komen, de september termijn van Overname úw t*pSlijter Cevel*m is niet ontvangen, en natuurlijk zoals we intussen kennen van Capital geen bericht. Dus ben ik zelf maar even gaan zoeken.
Facebook pagina is niet meer actief, ze zijn niet meer te vinden op de website van úw t*pSlijter en toen vond ik dit artikel: https://archive.ph/wHgV7 wat het overduidelijk maakt.
Van het lening bedrag is 87% intussen terugbetaald. Inclusief het (netto) ontvangen rendement heb ik nu 101,25% terug, dus een minieme winst. Op zich el blij dat ik er geen groot verlies mee ga hebben, maar net aan 1% winst is natuurlijk niet waarvoor ik in crowdfunding zit.Zit hier ook in. Kan je me vertellen waarom je denkt dat het een probleem wordt? Concrete informatie of gut feeling?quote:
[..]
Helderziend in dit geval, deze bedoelde ik idd.
Hij moet dus over kleine 2 maanden 2.5 miljoen ophoesten, wat waarschijnlijk alleen kan via herfinanciering. Maar nu niet tegen 6% maar waarschijnlijk eerder tegen 9%. Dat maakt het opeens flink extra prijzig voor hem, maar denk je dat het niet vol komt?Het bedrag moet binnen een maand betaald worden. Een gedeelte 13-10 en het andere gedeelte 21-10.quote:
[..]
Zit hier ook in. Kan je me vertellen waarom je denkt dat het een probleem wordt? Concrete informatie of gut feeling?
Hij moet dus over kleine 2 maanden 2.5 miljoen ophoesten, wat waarschijnlijk alleen kan via herfinanciering. Maar nu niet tegen 6% maar waarschijnlijk eerder tegen 9%. Dat maakt het opeens flink extra prijzig voor hem, maar denk je dat het niet vol komt?
{ Ik zie nu dat ze tussentijds iets verlengd zijn en dat ze nu beiden op 1 november staan }
Nog 5 weken dus. Het zijn 2 leningen met een totaal bedrag van 5 miljoen.
De eerste lening was 6% rente en de 2e lening 6,5% rente.
[ Bericht 0% gewijzigd door Collin63 op 25-09-2023 23:47:49 ]Ja, op verzoek van de heren is de betaaldatum iets later geworden, daarvoor waren ze een paar keer later met de betaling. De verbouwde villa in Noordwijk is nog steeds niet verkocht.quote:
[..]
Het bedrag moet binnen een maand betaald worden. Een gedeelte 13-10 en het andere gedeelte 21-10.
{ Ik zie nu dat ze tussentijds iets verlengd zijn en dat ze nu beiden op 1 november staan }
Nog 5 weken dus. Het zijn 2 leningen met een totaal bedrag van 5 miljoen.
De eerste lening was 6% rente en de 2e lening 6,5% rente.Met kennis van nu ga ik denk ik projecten van dit soort vastgoed meneren die flink geleveraged zijn en die niet aflossen overslaan. Onderpand is misschien wel ok, maar als de economie een duik neemt en tegelijk animo voor herfinancieren afneemt, dan komen ze allemaal achter elkaar in liquiditeitsproblemen en moeten ze de boel verkopen in een bagger markt.
Tegelijk zou Collins beheerafdeling het dan zwaar kunnen krijgen: heel veel werk tegelijk en een acuut cashflow probleem omdat er geen leningen meer worden gefund en dus geen afsluitprovisies meer binnenkomen.
Wel fijn als je zo'n bloedbad kan uitzitten met wat veiligere leningen van kleine ondernemers die wat buffers hebben.Ik zie trouwens nu pas dat één van de zekerheden (3e hypotheek) vorig jaar verkocht is, tijdens de looptijd van de lening. Kan me niet herinneren dat Collin hier over bericht heeft, laat staan een deelbetaling aan ons verricht heeft.quote:
[..]
Ik denk eerder dat CCF de lening niet wil herfinancieren.
De notaris zal die 3e hypotheek toch gewoon aan Collin/ons hebben moeten uitbetalen, als er ruimte was na de 1e en 2e hypotheek...
Lev* de Bl*ck en Berna*d C*sters (box 3)De crowd heeft ingestemd met deze aanpassingquote:
[..]
Ik zie trouwens nu pas dat één van de zekerheden (3e hypotheek) vorig jaar verkocht is, tijdens de looptijd van de lening. Kan me niet herinneren dat Collin hier over bericht heeft, laat staan een deelbetaling aan ons verricht heeft.
De notaris zal die 3e hypotheek toch gewoon aan Collin/ons hebben moeten uitbetalen, als er ruimte was na de 1e en 2e hypotheek...
Lev* de Bl*ck en Berna*d C*sters (box 3)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 26-09-2023 09:17:29 ]quote:
[..]
De crowd heeft ingesteld met deze aanpassingWe hebben alleen niet ingestemd met verlenging van de lening tegen dezelfde voorwaarden wat Collin nu elke maand achteraf zelfstandig accepteert van de leningnemer.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
De crowd heeft ingesteld met deze aanpassingOkay bedankt. Destijds overheen gelezen...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Okay bedankt. Destijds overheen gelezen...quote:
[..]
We hebben alleen niet ingestemd met verlenging van de lening tegen dezelfde voorwaarden wat Collin nu elke maand achteraf zelfstandig accepteert van de leningnemer.La Barberia
¤ 37.000 | 10,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/la-barberia/
geen harde zekerheden, 3x zakelijke borgstellingen vanuit familie.De zorgen waren dus in dit geval niet nodig:quote:
[..]
We hebben alleen niet ingestemd met verlenging van de lening tegen dezelfde voorwaarden wat Collin nu elke maand achteraf zelfstandig accepteert van de leningnemer.
Beste investeerder,
Op 25 augustus jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd inzake Levy de Block en Bernard Custers (box 3) met leningnummer 41334. De ondernemers hebben een herfinanciering bij derden kunnen bewerkstelligen.
Inmiddels hebben wij de aflossing en de dagrente ontvangen en zojuist pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Wij danken u voor uw geduld en vertrouwen erop u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas DenissenJoepie, dat zijn nog eens berichten en dat 'as we spoke" op dit forum .....quote:
[..]
Beste investeerder,
Op 25 augustus jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd inzake Levy de Block en Bernard Custers (box 3) met leningnummer 41334. De ondernemers hebben een herfinanciering bij derden kunnen bewerkstelligen.
Inmiddels hebben wij de aflossing en de dagrente ontvangen en zojuist pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Wij danken u voor uw geduld en vertrouwen erop u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas DenissenObliquote:
[..]
Joepie, dat zijn nog eens berichten en dat 'while we spoke" op dit forum .....Collin
Pecunia non oletVoor wie binnen wil kijken.quote:
La Barberia
¤ 37.000 | 10,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/la-barberia/
geen harde zekerheden, 3x zakelijke borgstellingen vanuit familie.
https://www.google.com/ma(...)556!8i6278?entry=ttu37k komt toch altijd wel terug lijkt me. Ik geloof hier wel in.quote:
[..]
Voor wie binnen wil kijken.
https://www.google.com/ma(...)556!8i6278?entry=ttulijkt mij ook dus als er een linkje komt doe ik wel mee.quote:
[..]
37k komt toch altijd wel terug lijkt me. Ik geloof hier wel in.quote:
Ze zijn echt in paniek bij max blijkens de email vanmorgenDank voor het plaatsen. Ik zit wel in MAX maar heb deze mail niet ontvangen. Herstel, mail toch gevonden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Aster1X op 26-09-2023 13:54:28 (Update) ]Of ze mogen me knippen.... https://www.pitkappers.nl/ons-teamquote:
[..]
lijkt mij ook dus als er een linkje komt doe ik wel mee.Zelfs de brokkenpiloten van Orang**e Aircr**aft hebben vandaag weer wat overgemaakt, toch een bedrijf dat reeds lang geleden een noodlanding maakte.
Inmiddels zijn de akte in het kader van de wijziging getekend. Doordat de formalisering van de aktes langer heeft geduurd dan gepland start de betalingsregeling in september in plaats van augustus.Pecunia non oletWie van de vier ? Amanda, Gina, Romina of Pien ?quote:
[..]
Of ze mogen me knippen.... https://www.pitkappers.nl/ons-teamIk vind dat een ontwijkend antwoordquote:
[..]
Romina wordt de debiteur op de leningIlse had je al voor jezelf gereserveerd, aangezien dat je dat geen optie vond voor Jaco?quote:
[..]
Ik vind dat een ontwijkend antwoordNooit investeren met je l*l als doorslaggevende argument.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Ik ben ook om..quote:
[..]
Of ze mogen me knippen.... https://www.pitkappers.nl/ons-teamTuindomein v.o.f.
¤ 100.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/tuindomein-v-o-f/
2e hyp, ruime overwaarde, lineare aflossing. Ook een nette website met goede reviews.
In het kader van vastgoed cowboys overslaan doe ik graag wel mee met dezeIlse!quote:
[..]
Wie van de vier ? Amanda, Gina, Romina of Pien ?Pecunia non oletStaat al open gek genoeg. Hmm nevermind, weer dicht, maar ik zit er alweer inquote:
Tuindomein v.o.f.
¤ 100.000 | 8,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/tuindomein-v-o-f/
2e hyp, ruime overwaarde, lineare aflossing. Ook een nette website met goede reviews.
In het kader van vastgoed cowboys overslaan doe ik graag wel mee met deze
Ik verraad wel het feit dat ik een scrapertje gebruik om Collin te monitoren zo.....
[ Bericht 2% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 26-09-2023 14:10:33 ]quote:
WvjG heeft ook weer een nieuw project in de vooraankondiging staan:https://waardevoorjegeld.nl/investeren/kleen-estate-stelleplasSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Gaat morgenavond open.Pitch weer zeer moeizaam opgesteld. Veel overbodige info en komen maar niet tot de kern.quote:
[..]
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/kleen-estate-stelleplas
Gaat morgenavond open.Helaas komt dat advies enkele projecten te laatquote:
Nooit investeren met je l*l als doorslaggevende argument.
Pecunia non oletBlij dat ik ook daar niet meer investeer...quote:
Simpel rijtjeshuis op SIG huursom 2800 p.m. 5 slaapkamer a 600 huur voor groentenplukkers ?
Ethisch niet aanvaardbaar m.i.Buiten dat.quote:
[..]
Blij dat ik ook daar niet meer investeer...
Ethisch niet aanvaardbaar m.i.
Na kosten en belasting 3.9% is ook onvoldoendeJa dat is voor mij ook een van de redenen geweest om te stoppen met crowdfunding. Plus mijn vaststelling dat de platforms na al die jaren nog steeds niet robuust zijn, met uitzondering van Collin misschien hoewel die wel erg selectief informeren in hun pitches...quote:
[..]
Buiten dat.
Na kosten en belasting 3.9% is ook onvoldoendeVrienden,
Linkje
Tuindome*nSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Matching capital stopt ermee.
Lopende investeringen worden afgehandeld zolang als de lening loopt.
Capital Gain is de nieuwe naam. Buiten toezicht, inschrijven voor minimaal 100.000 euro per investeerder.
Zoals we eerder zagen bij SIG. Misschien staat ons dat ook te wachten ?Ja, bij Credit Europe krijg je nu al 3,95% voor 3 jaar vast. Daar moet dan nog wel de vrh af.quote:
[..]
Buiten dat.
Na kosten en belasting 3.9% is ook onvoldoendeIk vertrouw ze alleen voor geen meter, net als Raisin. Niet zozeer dat ze je beroven, maar meer dat ze gewoon heel slecht zijn. Via Raisin kan je al wel 4+ % krijgen met 1 jaar deposito's in bv Franse, Italiaanse of Zweedse banken....quote:
[..]
Ja, bij Credit Europe krijg je nu al 3,95% voor 3 jaar vast. Daar moet dan nog wel de vrh af.Weet niet waar je vertrouwen op is gebasseerd? Maar ik ben er reeds jaren klant geweest, en heb me nu inmiddels weer opnieuw aangemeld. Nooit geen klachten gehad en ze vallen gewoon onder het Nederlandse garantiestelsel.quote:
[..]
Ik vertrouw ze alleen voor geen meter, net als Raisin. Niet zozeer dat ze je beroven, maar meer dat ze gewoon heel slecht zijn. Via Raisin kan je al wel 4+ % krijgen met 1 jaar deposito's in bv Franse, Italiaanse of Zweedse banken....CE bank nog geen slechte ervaring in 30 jaar....quote:
[..]
Ik vertrouw ze alleen voor geen meter, net als Raisin. Niet zozeer dat ze je beroven, maar meer dat ze gewoon heel slecht zijn. Via Raisin kan je al wel 4+ % krijgen met 1 jaar deposito's in bv Franse, Italiaanse of Zweedse banken....
Overboeken gaat ook snel binnen een paar uur. Nu 3,55% vrij opneembaar voor nieuwe klanten.Laat me raden, je onderbuik speelt op?quote:
[..]
Ik vertrouw ze alleen voor geen meter, net als Raisin. Niet zozeer dat ze je beroven, maar meer dat ze gewoon heel slecht zijn. Via Raisin kan je al wel 4+ % krijgen met 1 jaar deposito's in bv Franse, Italiaanse of Zweedse banken....
[ Bericht 0% gewijzigd door Essebes op 26-09-2023 21:43:39 ]De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)Idem, maar dan "pas" zo'n 15-20 jaar (weet exacte datum niet meer). Wij hebben ook probleemloos een deposito kunnen openbreken wegens aanschaf huis ruim 10 jaar geleden alweer.quote:
[..]
CE bank nog geen slechte ervaring in 30 jaar....
Overboeken gaat ook snel binnen een paar uur. Nu 3,55% vrij opneembaar voor nieuwe klanten.
Wel heb ik nu het gevoel dat ze hard geld nodig hebben dat ze zo snel en vaak de rente omhoog gooien en met acties strooien.Ja beetje onderbuik, beetje slechte reviews, beetje slecht geurtje dat om die bank hangt:quote:
[..]
Laat je raden, je onderbuik speelt op?
https://www.quotenet.nl/z(...)zyegin-cetin-sasmaz/
Wat voor ze spreekt is dat ze al zeer lang fysiek gevestigd zijn in NL zonder problemen en tsja die rente.... Misschien kan ik ze wel vergeven dat ze hier en daar wat gelden tussen NL, Turkije en Malta witwassen!
[ Bericht 6% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 26-09-2023 21:20:40 ]De spoeling wordt aardig dun als ik de diverse platformen langs mijn meetlat leg:quote:
Matching capital stopt ermee.
Lopende investeringen worden afgehandeld zolang als de lening loopt.
Capital Gain is de nieuwe naam. Buiten toezicht, inschrijven voor minimaal 100.000 euro per investeerder.
Zoals we eerder zagen bij SIG. Misschien staat ons dat ook te wachten ?
• Goede zekerheden
• Goede rente/risico verhouding
• Goed track record
• Groter als marginale speler
Van de 4 platforms die ik op het moment nog actief volg gaan ik dus terug naar 3 (CcF, CrE, NLI)
Tel daarbij op de buitenlandse platforms (voor mij met name Estageguru) die ik helemaal aan het afbouwen ben, dan gaat dat toch betekenen dat mijn uitstaande CF portefeuille gaat krimpen.Gewoon ff ter info en meer niet, in het pand van de WYNSHOP Goirle (failliet) CCF project 38958 zit nu een NY Pizza,
Je moet nou eenmaal een doel hebben ....in je leven.
Klagende Goirlenaar drijft pizzabakker tot wanhoop: ‘Ongekend, personeel van vijftien jaar voelt zich geïntimideerd’
GOIRLE - Goirlenaar Hans van Broekhoven schuwt woord en gebaar niet in zijn strijd tegen New York Pizza. Maar dat hij de stekker uit een opblaasbare pizza heeft getrokken, is niet waar: ‘Ik heb die jongetjes in de zaak alleen maar geholpen.’SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nou idd, zat ff wat dieper te kijken, nieuwe klanten krijgen met hun *eerste* rekening (zeggen ze nadrukkelijk) 3,55% voor 183 dagen. Bestaande klanten:quote:
[..]
Wel heb ik nu het gevoel dat ze hard geld nodig hebben dat ze zo snel en vaak de rente omhoog gooien en met acties strooien.
"Klanten die tussen 04.05.23 en 31.08.23 hun eerste spaarrekening openden bij Credit Europe Bank ontvangen de campagnerente van 2,00% p.j. tot 21.09.23, vanaf 22.09.23 de rente van 3,55% tot eind 2023."
Dus die krijgen het dus alleen 100 dagen? Wut? Volgens mij zijn ze bezig met wat marketing trucjes, maar gaan en willen ze niet echt 3,55% betalen. Veel kleine lettertjes.
Rente betaling ook alleen op 1 januari, ook wel een minpuntje en ook een klein trucje om geen rente op rente te betalen.Nou ja, we zijn natuurlijk OT bezig (dit hoort in het spaartopic), maar een laatste opmerking. Toen iedereen Icesave spaarders "eigen schuld, dikke bult, want hoogste rente>deksel op je neus" stonden te roepen, had ik daar geen rekening maar bij CE wel en ook een prima 5,25% rente (zelfde als Icesave toen). En al die jaren is er gewoon nooit iets aan het handje geweest voor hun klanten.
Dus ook toen boden ze al de toprente (alle andere zaten er niet iets onder). Van bonussen voor nieuwe rekeningen kan ik me niets meer herinneren uit die tijd eigenlijk, maar sluit niet uit dat die er toen ook wel waren.On topic dan maar weer...
Een SIG'je met problemen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit in 1A dus maak me geen zorgen.quote:
On topic dan maar weer...
Een SIG'je met problemen:Schijf 2 en 3 moeten wel vrezen. Zeker wanneer er nu kosten gemaakt worden om tot een verkoopresultaat te komen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit in 1A dus maak me geen zorgen.
Komen uit de stal van Great Property Experiencequote:Sandjai Ramautar en Priscilla Ramsoedh zijn beide professionele vastgoed eigenaren, beleggers en investeerders. Zij hebben elkaar ontmoet tijdens het Great Property Experience Galafeest en sindsdien combineren zij hun vastgoed netwerken, ervaringen en kennis over de vele projecten die zij al op naam hebben staan. Zij hebben een mooi aanbod van interessante kansen in Dubai en tijdens de vastgoedconventie delen zij hun enthousiasme over deze enorme groeimarkt
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 26-09-2023 23:18:22 ]PLM Cranes B.V. bij CCF vult zicht vrij vlot zo te zien, niet in de laatste plaats omdat ze de crowdfund naar 1m hebben teruggebracht en via Collin een private investeerder voor minimaal 1.5m hebben gevonden.
https://www.collincrowdfund.nl/btc-beheer-b-v/
EDIT: ze lopen te rommelen, nu is het opeens toch 1.5 miljoen via crowdfund, hebben ze net aangepast
[ Bericht 22% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 27-09-2023 12:22:33 ]Nieuwe HCN WTG Retail nu open, met een verpanding op de aandelen in de B.V.
https://horecacrowdfunding.nl/projects/wtg-retail-89ro5o95
Behalve voor een nieuwe vestiging is deze ook bestemd voor een aflossing van een lopende lening, die geherfinancierd moet worden in verband met het vrij kunnen geven van de eerder gevestigde zekerheden.
Er staat niet bij welke eerdere lening geherfincancieerd wordt, maar dat zou de Oude Doelensteeg kunnen zijn, daar was ook verpanding van de aandelen.Nog niet aangepast in de tekst.quote:
PLM Cranes B.V. bij CCF vult zicht vrij vlot zo te zien, niet in de laatste plaats omdat ze de crowdfund naar 1m hebben teruggebracht en via Collin een private investeerder voor minimaal 1.5m hebben gevonden.
https://www.collincrowdfund.nl/btc-beheer-b-v/
EDIT: ze lopen te rommelen, nu is het opeens toch 1.5 miljoen via crowdfund, hebben ze net aangepastKan beter tegen winst dan tegen verlies.kranen was even offline, loopt nu terug van 88% gefund naar 51% gefund?>quote:
[..]
Nog niet aangepast in de tekst.D.d. 27-09-2023: Het leenbedrag via de crowdfundcampagne is verhoogd met ¤ 500.000,- van ¤ 1.000.000,- naar ¤ 1.500.000,-. De private lening zal daardoor met dalen van ¤ 1.500.000,- naar ¤ 1.000.000,-quote:
PLM Cranes B.V. bij CCF vult zicht vrij vlot zo te zien, niet in de laatste plaats omdat ze de crowdfund naar 1m hebben teruggebracht en via Collin een private investeerder voor minimaal 1.5m hebben gevonden.
https://www.collincrowdfund.nl/btc-beheer-b-v/
EDIT: ze lopen te rommelen, nu is het opeens toch 1.5 miljoen via crowdfund, hebben ze net aangepast
De zóveelste rode vlag wat mij betreft.Pecunia non oletTer info, zit zelf niet in het project.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Ter info, zit zelf niet in het project.Geen goed nieuws, want er staat nog een bedrag open vanuit de snackbar. Kans dat we dat nog gaan krijgen wordt stukken kleinerSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Supermarkt CCF met een hoge energierekeningSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nieuwe GVE: Traiteur-cateraar Groene Kost
50k 9.5% 60mnd
Negatieve hypotheekverklaring en pandrecht 1ste rang.
Maar wel met incentive:
Komt u wel eens in Den Bosch? Dan nodig ik u van harte uit om in de nieuwe winkel langs te komen. Voor een aantal van u heb ik een mooie waarderingsactie:
- Investeert u vanaf 300 Euro? Dan ontvangt u van mij 15% korting op uw eerste aankoop in mijn winkel.
- Investeert u vanaf 1.000 Euro? Dan ontvangt u van mij 25% korting op uw eerste aankoop in mijn winkel.
- Investeert u vanaf 2.500 Euro? Dan ontvangt u van mij 40% korting op uw eerste aankoop in mijn winkel.Snackbar verkocht, trampoline-zaak failliet, misschien kunnen ze zich nu weer focussen op de eerste snackbar. Van beide HCN-projecten is een groot deel van de inleg al terugbetaald.quote:
[..]
Geen goed nieuws, want er staat nog een bedrag open vanuit de snackbar. Kans dat we dat nog gaan krijgen wordt stukken kleinerHoe ik dit inschat is dat de private investeerder bij voorkeur 1 miljoen inlegt, maar zonodig aanvult tot max 1.5. En dat daar wat miscommunicatie over was en/of Collin verbaasd was dat die 1 miljoen zo snel vol kwam.quote:
[..]
D.d. 27-09-2023: Het leenbedrag via de crowdfundcampagne is verhoogd met ¤ 500.000,- van ¤ 1.000.000,- naar ¤ 1.500.000,-. De private lening zal daardoor met dalen van ¤ 1.500.000,- naar ¤ 1.000.000,-
De zóveelste rode vlag wat mij betreft.Update P*ter B*sman (Collin)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hiermee is bijna 71% van het leningbedrag terugbetaald. Inclusief netto rendement heb ik nu 90% van mijn geinvesteerde bedrag terug.Er is 8 uur na livegang nog geen miljoen gefund. Nog ruim een half miljoen te gaan.quote:
[..]
Hoe ik dit inschat is dat de private investeerder bij voorkeur 1 miljoen inlegt, maar zonodig aanvult tot max 1.5. En dat daar wat miscommunicatie over was en/of Collin verbaasd was dat die 1 miljoen zo snel vol kwam.Nee klopt, om het middaguur was het al over de 8 ton, daarna werd het rustig. Nu net over 1 miljoen. Irri, door deze actie van Collin duurt het uitboeken ook weer langer en lopen we rente mis!quote:
[..]
Er is 8 uur na livegang nog geen miljoen gefund. Nog ruim een half miljoen te gaan.Waar ze bij Collin spelen met het totaalbedrag van een pitch doen ze bij Wvjg gewoon een tweede pitch open:quote:
[..]
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/kleen-estate-stelleplas
Gaat morgenavond open.
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/recreatiewoningen-stelleplas-fase-2
Het is alleen jammer voor ze dat er nog 10k openstaat in de eerste pitch.Zouden ze bij CRE nooit doen zoietsquote:
[..]
Waar ze bij Collin spelen met het totaalbedrag van een pitch doen ze bij Wvjg gewoon een tweede pitch open:
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/recreatiewoningen-stelleplas-fase-2
Het is alleen jammer voor ze dat er nog 10k openstaat in de eerste pitch.Rente op rente zal je ook bij andere partijen niet zien op die manier. Bijvoorbeeld bij Bunq krijg je wekelijks rente, maar de weergegeven rente is gebaseerd op het feit dat je alles het hele jaar laat staan.quote:
Rente betaling ook alleen op 1 januari, ook wel een minpuntje en ook een klein trucje om geen rente op rente te betalen.Jeetje, Today I Learned, thanks! Was beetje sceptisch over wat je zei, maar ging even de voorwaarden van Centraal Beheer checken. En de geadverteerde rentes zijn inderdaad effectieve rentes, geen nominale rentes.quote:
[..]
Rente op rente zal je ook bij andere partijen niet zien op die manier. Bijvoorbeeld bij Bunq krijg je wekelijks rente, maar de weergegeven rente is gebaseerd op het feit dat je alles het hele jaar laat staan.
Ik heb de rekening pas te kort en te veel mutaties om makkelijk te kunnen narekenen, maar het effect is dus denk ik dat je wel elke maand rente over je rente krijgt (je krijg rente over je actuele saldo), maar de groot geadverteerde rente van nu 2,00% moet dus in het echt (nominaal) grofweg 1,98% zijn. Je zou kunnen zeggen, no big deal, maar hoe hoger de rente hoe groter dit effect natuurlijk is.
Wel sneaky hoor. Die banken en verzekeraars zijn natuurlijk allemaal boeven. Heb wel wat ASR en NN gekocht vandaag, want die koersen waren gezakt omdat.... ze van hun klanten hebben gestolen.Nu project afgesloten op ¤ 1.150.000quote:
[..]
D.d. 27-09-2023: Het leenbedrag via de crowdfundcampagne is verhoogd met ¤ 500.000,- van ¤ 1.000.000,- naar ¤ 1.500.000,-. De private lening zal daardoor met dalen van ¤ 1.500.000,- naar ¤ 1.000.000,-
De zóveelste rode vlag wat mij betreft.Zit blijkbaar wat druk op de ketelquote:
[..]
Nu project afgesloten op ¤ 1.150.000Genoeg kapitaal voor een stichting voor gedupeerden t.z.t.quote:
[..]
Nu project afgesloten op ¤ 1.150.000Pecunia non oletIk zit steeds maar naar die foto op Collin te kijken, maar dat jasje van Bas is toch echt zwaar gekrompen in de was
Pecunia non oletHet zijn ook echt wel vette jaren voor collin en dat zal niet minder worden. Dat jasje komt strakker te zitten :-).quote:
Ik zit steeds maar naar die foto op Collin te kijken, maar dat jasje van Bas is toch echt zwaar gekrompen in de wasDe specificatie van FnC staat weer online. Met weemoed kijk ik elke maand naar het langzaam teruglopen van uitstaand saldo bij dit platform.
Weer 3 nabetalingen op default projecten, ook 1 nieuw project welke op de default lijst gekomen is.
Daarnaast zag ik nu ook een nieuwe categorie van de bolletjes kleurder: de categorie "rood bolletje" heeft nu niet alleen afgeboekte projecten, maar ook een aantal projecten met de opmerking "gesloten". Dit was me nog niet eerder opgevallen. Beperkte bedragen in mijn portefeuille, maar blijkbaar ondertussen een aantal projecten waar de incasso pogingen gestaakt zijn.Ik heb hem wel meegenomen. Snap wat je bedoelt qua risico, eigenlijk is het gewoon verlies financiering waar de huisbank geen zin in had.quote:
[..]
Genoeg kapitaal voor een stichting voor gedupeerden t.z.t.
Qua zekerheden, 24.000 meter grond aan het water met gebouwen, vind ik het net genoeg comfort bieden om hem basis mee te pakken, dus een stukje van de aflossing van de Bl*ck en C*sters naar het kraantjes project doorgezet.Nee werkt nog steeds voor geen meter.quote:
Is er iemand bij wie de website van MAX wél compleet werkt d w z met name ook de updates zijn te vindenZe mogen helemaal niks meer met crowdfunding. Alleen de software verder ontwikkelen.quote:
Wat voor gevolgen heeft het niet verstrekken van de vergunning nu precies op het business model van MCF? Mogen ze nu geen buitenlandse klanten aannemen? Mogen ze alleen crowdfunden in specifieke landen? Dat is me nog niet helemaal duidelijk. Ik zit ook bij MCF, maar vindt het volkomen terecht dat ze niet voor een vergunning in aanmerking komen in de huidige staat.Geen zekerheden en autohandel dus met een boog eromheen.quote:
Nieuwe CCF direct:
Autoconcurrent Almere
¤ 50.000 | 9,5% rente | 60 maandenals ik de balans zie: hoe staan normaliter 40 auto's op voorraad in de balans?quote:
[..]
Geen zekerheden en autohandel dus met een boog eromheen.De score voor Autoconcurrent is Laag risico. De overall Collin Credit Score is Ruim Voldoende. Ik zeg... doen!quote:
[..]
Geen zekerheden en autohandel dus met een boog eromheen.
MKB Boekhoudingen
¤ 150.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/mkb-boekhoudingen/
Lineare aflossing, geen harde zekerheden, negatieve hypotheekverklaring met 150k overwaarde in huis.
EDIT: deze lening is best bagger volgens mij omdat de verkopende partij ook een lening verstrekt van 200k, met in principe gelijke positie als CCF. Dat maakt de beloofde zekerheden vrij waardeloos lijkt me
[ Bericht 5% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 29-09-2023 11:00:39 ]Ik heb een bedrag ontvangen van een project waar ik in 2017 voor het laatst een betaling van had ontvangen.quote:
De specificatie van FnC staat weer online. Met weemoed kijk ik elke maand naar het langzaam teruglopen van uitstaand saldo bij dit platform.
Weer 3 nabetalingen op default projecten, ook 1 nieuw project welke op de default lijst gekomen is.
Daarnaast zag ik nu ook een nieuwe categorie van de bolletjes kleurder: de categorie "rood bolletje" heeft nu niet alleen afgeboekte projecten, maar ook een aantal projecten met de opmerking "gesloten". Dit was me nog niet eerder opgevallen. Beperkte bedragen in mijn portefeuille, maar blijkbaar ondertussen een aantal projecten waar de incasso pogingen gestaakt zijn.
Dus er is nog hoop op meer.Zijn wel auto's met veel tot heel veel ervaring.quote:
[..]
Geen zekerheden en autohandel dus met een boog eromheen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
Wederom een stemronde voor Kind*rOutl*t (3e keer in iets meer dan 3 jaar).Na bijna 3 maanden eindelijk de uitslag van de stemronde, 80% eens, wat toch een stuk minder is dan bij de vorige stemronde in 2021 (was toen 95%). Het geduld raakt bij sommige investeerders een beetje op. Maar goed, het voorstel is hiermee goedgekeurd, betaalschema is aangepast met weer een paar maanden aflossingsvrij en een verlenging met 35 maanden. De juli, augustus en september termijnen (alleen rente) zijn ook gelijk betaald.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Maar weer Eens gestemd, lijkt me het beste om het nog openstaande bedrag nog terug te krijgen. Verder is nu al ruim 81% van het oorspronkelijk bedrag afgelost. En als ik de ontvangen aflossingen en rente optel heb ik al 98,5% van mijn investering terug, dus eventuele schade bij default valt mee. Maar we doen dit om rendement te halen en dat gaat nu nog langer duren. Looptijd gaat zo van de oorspronkelijke 60 maanden naar 115 maanden.
Hopelijk was dit de laatste keer dat er een aanpassing nodig is, want ik weet niet of ik een volgende keer weer voor eens zal stemmen.Serkan Kulup
¤ 300.000 | 7,0% rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/serkan-kulup/
1e hypotheek met 37% ltvSerkan Kulup
¤ 300.000 | 7,0% rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/serkan-kulup/
Serkan gaat zijn CCF lening van oktober 2022 herfinancieren, maar lost wel even 200k af. Eerste hypotheek voor leenbedrag op WOZ waarde 850k == LTV 36%. Aflossingsvrij.
Zat ook in de eerste, lijkt mij wel solid!
Wel even de hogedrukspuit over die oprit halenJe pakt de peildatum mee. Voor waarschijnlijk 6 maanden magere rente. Aflossen maar. Ik bedank.quote:
Serkan Kulup
¤ 300.000 | 7,0% rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/serkan-kulup/
Serkan gaat zijn CCF lening van oktober 2022 herfinancieren, maar lost wel even 200k af. Eerste hypotheek voor leenbedrag op WOZ waarde 850k == LTV 36%. Aflossingsvrij.
Zat ook in de eerste, lijkt mij wel solid!
Wel even de hogedrukspuit over die oprit halenMet wat vertraging afgelostquote:U heeft geïnvesteerd in het project 25184 | V*nke | Werkkapitaal vastgoedportefeuille VII.
Deze lening is door de verkoop van het onderpand volledig afgelost. Het betaalschema is hierop aangepast en zichtbaar in uw eigen omgeving op onze website.
De aflossing wordt met de verzamelbetaling aan u uitbetaald. Project 25184 is hiermee volledig afgehandeld.Reguliere maandbetalingen gve komen steeds vaker moeilijker binnen. Deze week 11 updates
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Reguliere maandbetalingen gve komen steeds vaker moeilijker binnen. Deze week 11 updatesEn dan zullen we het over de oplichter Jan Willem van der Linden maar niet hebben, die een stroppenpot van meer dan 8 miljoen heeft staan bij GVE. Het is nog net geen MAX.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mee eens. Looptijd ergens tussen de 6 en 12 maanden dus een schijntje aan rente om andermans problemen op te lossen. Zekerheid lijkt goed dus ik zou zeggen, je doet óf helemaal niet mee, óf met een heel serieus bedrag. Een normale basisinleg loont totaal niet de moeite. En dan heb je idd dat box 3 verhaal nog.quote:
[..]
Je pakt de peildatum mee. Voor waarschijnlijk 6 maanden magere rente. Aflossen maar. Ik bedank.Pecunia non oletZo lang ik geen BV heb, is het niet interessant om in het laatste deel van het jaar in te stappen. Ik zie het aandeel crowdfunding inmiddels al flink teruglopen de afgelopen anderhalve maand.quote:
[..]
Je pakt de peildatum mee. Voor waarschijnlijk 6 maanden magere rente. Aflossen maar. Ik bedank.Jeetje, ja jullie hebben natuurlijk gelijk. Zou de simpelste strategie niet gewoon zijn om standaard vanaf 1 okt niets meer in te leggen, tenzij het misschien echt een gouden kans is of zo?
Want ja alles wat je nu cash laat levert je op 1 januari bijna 2% rendement op aan ontweken belasting. Dus een project op 1 oktober moet al 8% netto rendement geven om überhaupt quitte te spelen.
Wat ik alleen nog niet snap is wat het effect gaat zijn als je dan altijd in januari/februari als een malle in projecten gaat. In elk geval heb je dan op termijn erg weinig projecten die in Q4 worden afgelost.Ik heb als eens vaker betoogd; als je in projecten van 5 jaar of langer belegt, dan maakt die peildatum niets uit. Dit geneuzel geldt alleen als je in korte projectjes belegt. In dat laatste geval zou ik nu ook niet mee doen , maar ik pak sowieso zoveel mogelijk de langlopende projecten.Pecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
