FOK!forum / Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs / [Crowdfunding] #349 Wachten op aflossingen bij MAX
KrekelJapiedonderdag 15 december 2022 @ 09:55
fok-afbeelding.jpg
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
All4funding (A4F), inspirerend investeren.
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.

Risico
SPOILER
Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
Geldvoorelkaar
Collin Crowdfund
Kapitaal Op Maat
Lendahand
Horeca Crowdfunding Nederland
Waardevoorjegeld
Crowd About Now
Capital Circle
Lenderspender
Oneplanetcrowd
Zekerheden
SPOILER
Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Webinars zekerheden
SPOILER
Exitstrategieën platformen
SPOILER
Informatie Kifid
SPOILER
Kifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/

De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Matching Capital
- Crowd Real Estate

Niet aangesloten:
- Geldvoorelkaar (sinds maart 2022 niet langer aangesloten)

Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Lendico, kredieten MKB.
Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
Crowdbricks, investeren in onroerend goed
ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Uiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.

Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
Robocash
Grupeer
Crowdestor
Viainvest
Envestio

Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
Statistieken
SPOILER
NL-crowdfunding-info-2020-1.png

Snip-Image.jpg
Effectieve rente
SPOILER
Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
Capital circle
Zonnepanelendelen
OnePlanetCrowd
Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**

* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.

Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
obligatairedonderdag 15 december 2022 @ 11:20
Cosmo op CCF staat open. Leuk project. Die Holding die meetekent zou moeiteloos alle tegenvallers moeten kunnen opvangen. De eigen balans is niet best natuurlijk, normaliter een no-go, maar wel te verklaren door covid, en in combinatie met het meetekenen van de Holding lijkt me een geringe kans op inlegverlies en dan is 8% een heel mooi rendement n.m.m.
Horsemendonderdag 15 december 2022 @ 11:30
Ik geloof dat de nieuwe 5 jarige SiG hier nog niet besproken was:

https://investeren.sameningeld.nl/project/almelo-violierstraat-90

Let op: Indien het project voor 2 januari 2023 volledig gefund is zullen wij niet eerder dan 2 januari 2023 de gelden opvragen. Ook zal de passage pas vanaf midden januari 2023 ingepland worden.

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
• Rentevergoeding schijf 1A 6,65%
• Rentevergoeding schijf 1B 7,00%
• Rentevergoeding schijf 2 7,20%
• Rentevergoeding schijf 3 7,95%

Deze gaat nu open.
Halcondonderdag 15 december 2022 @ 11:31
quote:
0s.gif Op woensdag 14 december 2022 18:57 schreef Aster1X het volgende:

[..]
Deze kreeg ik vanmiddag:
[..]
.
Slikt het platform ze als zoete koek of doen wij als investeerders dat? 3 berichten op dezelfde dag van 3 verschillende leningnemers vind ik wel verdacht toevallig.
Goed punt.

Dat slikken de investeerders. Waarom zouden ze zich ook wat meer inspannen als die leningen toch wel snel worden volgeschreven?
Horsemendonderdag 15 december 2022 @ 11:34
En weer een nieuwe 5 jarige SiG:

Klip 92 te Lelystad LIVE 17 december om 11.30 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Klip 92 te Lelystad. Je kunt vanaf 17 december 2022 om 11.30 uur investeren in dit project. Het betreft een hoekwoning met 3 slaapkamers een vrijstaande berging met een tuin en eigen parkeerplaats. Het object is gelegen in het stadsdeel Atolwijk aan een rustige weg. Er is voldoende parkeergelegenheid. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.

Let op: Indien het project voor 2 januari 2023 volledig gefund is zullen wij niet eerder dan 2 januari 2023 de gelden opvragen. Ook zal de passage pas vanaf midden januari 2023 ingepland worden.

https://investeren.sameningeld.nl/project/lelystad-klip-92
NaRegenDeZondonderdag 15 december 2022 @ 11:41
quote:
14s.gif Op donderdag 15 december 2022 11:34 schreef Horsemen het volgende:
En weer een nieuwe 5 jarige SiG:

Klip 92 te Lelystad LIVE 17 december om 11.30 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Klip 92 te Lelystad. Je kunt vanaf 17 december 2022 om 11.30 uur investeren in dit project. Het betreft een hoekwoning met 3 slaapkamers een vrijstaande berging met een tuin en eigen parkeerplaats. Het object is gelegen in het stadsdeel Atolwijk aan een rustige weg. Er is voldoende parkeergelegenheid. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.

Let op: Indien het project voor 2 januari 2023 volledig gefund is zullen wij niet eerder dan 2 januari 2023 de gelden opvragen. Ook zal de passage pas vanaf midden januari 2023 ingepland worden.

https://investeren.sameningeld.nl/project/lelystad-klip-92
Smaken verschillen natuurlijk. Maar wat een afschuwelijk lelijk huis is dit! Kan me voorstellen dat dit in wat slechtere tijden niet eens de helft van de taxatie waarde opbrengt.
Slingervingerdonderdag 15 december 2022 @ 11:41
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 11:31 schreef Halcon het volgende:

[..]
Goed punt.

Dat slikken de investeerders. Waarom zouden ze zich ook wat meer inspannen als die leningen toch wel snel worden volgeschreven?
eens. Ondanks alle -terechte- kritiek zitten de MAX projecten altijd relatief snel vol dus geen prikkel tot verbetering. Ben wel benieuwd wie die recente investeerders dan wel zijn, geen FOK-ers denk ik
Halcondonderdag 15 december 2022 @ 11:43
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 11:41 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
eens. Ondanks alle -terechte- kritiek zitten de MAX projecten altijd relatief snel vol dus geen prikkel tot verbetering. Ben wel benieuwd wie die recente investeerders dan wel zijn, geen FOK-ers denk ik
Idd.

Idem dito voor die gammele business cases. Vaak roepen ze allerlei vragen op, worden zekerheden overschat, maar als zo'n project toch wel snel vol zit, waarom zouden ze er dan veel energie in gaan steken.

Als het economisch wat minder gaat, box 3 anders belast wordt dan nu en de spaarrente stijgt, verwacht ik wel dat mensen kritischer gaan worden.
gaanmetdiebanaandonderdag 15 december 2022 @ 12:23
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 11:41 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Smaken verschillen natuurlijk. Maar wat een afschuwelijk lelijk huis is dit! Kan me voorstellen dat dit in wat slechtere tijden niet eens de helft van de taxatie waarde opbrengt.
Daar moet je doorheen kijken zegt de makelaar dan. :-)

Is in april al gekocht.

https://www.funda.nl/koop(...)is-42762626-klip-92/
NaRegenDeZondonderdag 15 december 2022 @ 13:15
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 12:23 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Daar moet je doorheen kijken zegt de makelaar dan. :-)

Is in april al gekocht.

https://www.funda.nl/koop(...)is-42762626-klip-92/
Ah nu zie ik het er zit een zwembad bij! :)
crowdfundingnederlandonderdag 15 december 2022 @ 13:23
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 11:41 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Smaken verschillen natuurlijk. Maar wat een afschuwelijk lelijk huis is dit! Kan me voorstellen dat dit in wat slechtere tijden niet eens de helft van de taxatie waarde opbrengt.
Eens, maar kan een leuk project zijn als je handig bent. Vrij grote oppervlakte etc. voor een redelijke prijs.
Vind het alleen apart dat er een bouwdepot is van 25k en ze verder niets zeggen over verbouwing uit eigen middelen? Met 25k hebben ze één kamer netjes, terwijl het hele huis aan de beurt is. De twee bedrijfseconomen lijken me ook niet echt handig (wordt ook niet vermeld).
zeeland6donderdag 15 december 2022 @ 15:01
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 13:15 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ah nu zie ik het er zit een zwembad bij! :)
Dat is zo te zien de beerput. (8>
obligatairedonderdag 15 december 2022 @ 15:34
De centjes van 1Box (Helmond en Barendrecht) zijn binnen. Op zich wel jammer, dit zijn projecten die ik liever lekker had zien doorlopen. Maar ja. Beter dan wat er bij MCF gebeurt.

====

1Box gaat haar hele portefeuille in Nederland herfinancieren bij één debt fund. Tot nu toe was de financiering bij diverse partijen ondergebracht hetgeen als niet efficiënt is ervaren.

Voor het vervroegde aflossen brengen wij de afgesproken 3 maanden rente in rekening, deze zal met u verrekend worden.

Wij verwachten dat de aflossing half december plaatsvindt. Zodra de gelden zijn ontvangen, zal Stichting Beheer NLInvesteert deze doorboeken naar de investeerders.

1Box bedankt haar investeerders en NLInvesteert voor hun bijdrage aan de groei van 1Box Nederland en heeft NLInvesteert gevraagd toekomstige financieringsaanvragen in behandeling te nemen. Gezien de groei-ambitie van 1Box verwachten wij op korte termijn weer een financieringsaanvraag aan u te kunnen voorleggen.
obligatairedonderdag 15 december 2022 @ 15:46
Ta*nt*e Le**in:

SPOILER
Tante Lein Breda / Incassotraject gestart

Geachte investeerder,

Dit project is overgedragen aan ons advocaten- en deurwaarderskantoor ter incasso.

De ondernemer van het project P264 Tante Lein Breda heeft zich tot een bewindvoerder gewend met het verzoek haar schulden te regelen. De ondernemer heeft verzocht haar te begeleiden in het beëindigen van haar onderneming met als doel een zo hoog mogelijke opbrengst te generen voor de schuldeisers.

Zodra er relevante ontwikkelingen zijn in dit incassotraject zullen wij u hiervan middels een status update op de hoogte stellen.
gaanmetdiebanaandonderdag 15 december 2022 @ 16:28
Stemming CCF, hier kan ik geen problemen mee hebben.

SPOILER
Beste Investeerder,

Begin 2022 heeft u geinvesteerd in Levy de Block en Bernard Custers (leningnummer: 41334). Vanwege een echtscheiding van de heer De Block is de woning gelegen aan Dorpsweg 27 te Hoornaar verkocht. De heer de Block verzoekt u om doorhaling van de 3e hypothecaire inschrijving van ¤100.000,- op de Dorpsweg 27 te Hoornaar voorbelast met een eerste en tweede hypothecaire inschrijving van respectievelijk ¤450.000,- en ¤48.100,-. Het woonhuis is getaxeerd op ¤550.000,- (8 april 2021).

Wij ondersteunen dit verzoek onder voorwaarden dat een tweede hypothecaire inschrijving wordt verkregen op het woonhuis gelegen aan Emmastraat 52 3 te Arnhem welke is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤130.000,- ten behoeve van NIBC. De waarde van deze woning is getaxeerd op ¤233.750,- (19 oktober 2022). Tevens dient er een extra aflossing plaats te vinden van ¤25.000,-.
Concreet betekent dit voor u dat:
• Er royement wordt verleend voor de derde hypothecaire inschrijving van ¤100.000,-
op De Dorpsstraat 27;
• Er een tweede hypothecaire inschrijving van ¤100.000, wordt verkregen op
Emmastraat 52 3 te Arnhem. De woning is voorbelast met een eerste hypothecaire
inschrijving van ¤130.000,- en kent een taxatiewaarde van ¤233.750,-
• Er een extra aflossing plaatsvind van ¤25.000,- waarbij u de gebruikelijke
vergoedingsrente van 6 maanden ontvangt.

Wij leggen het verzoek met een positief advies aan u voor zoals hiervoor geformuleerd en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Quyxz_donderdag 15 december 2022 @ 16:31
quote:
14s.gif Op donderdag 15 december 2022 16:28 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Stemming CCF, hier kan ik geen problemen mee hebben.

SPOILER
Beste Investeerder,

Begin 2022 heeft u geinvesteerd in Levy de Block en Bernard Custers (leningnummer: 41334). Vanwege een echtscheiding van de heer De Block is de woning gelegen aan Dorpsweg 27 te Hoornaar verkocht. De heer de Block verzoekt u om doorhaling van de 3e hypothecaire inschrijving van ¤100.000,- op de Dorpsweg 27 te Hoornaar voorbelast met een eerste en tweede hypothecaire inschrijving van respectievelijk ¤450.000,- en ¤48.100,-. Het woonhuis is getaxeerd op ¤550.000,- (8 april 2021).

Wij ondersteunen dit verzoek onder voorwaarden dat een tweede hypothecaire inschrijving wordt verkregen op het woonhuis gelegen aan Emmastraat 52 3 te Arnhem welke is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤130.000,- ten behoeve van NIBC. De waarde van deze woning is getaxeerd op ¤233.750,- (19 oktober 2022). Tevens dient er een extra aflossing plaats te vinden van ¤25.000,-.
Concreet betekent dit voor u dat:
• Er royement wordt verleend voor de derde hypothecaire inschrijving van ¤100.000,-
op De Dorpsstraat 27;
• Er een tweede hypothecaire inschrijving van ¤100.000, wordt verkregen op
Emmastraat 52 3 te Arnhem. De woning is voorbelast met een eerste hypothecaire
inschrijving van ¤130.000,- en kent een taxatiewaarde van ¤233.750,-
• Er een extra aflossing plaatsvind van ¤25.000,- waarbij u de gebruikelijke
vergoedingsrente van 6 maanden ontvangt.

Wij leggen het verzoek met een positief advies aan u voor zoals hiervoor geformuleerd en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Sterkte aan heer De Bl*ck. Lijkt mij verder een acceptabel voorstel.
djtiesto8donderdag 15 december 2022 @ 17:06
quote:
1s.gif Op donderdag 15 december 2022 16:31 schreef Quyxz_ het volgende:

[..]
Sterkte aan heer De Bl*ck. Lijkt mij verder een acceptabel voorstel.
Ik had bij dit voorstel van CCF graag ook een update gehad over het te transformeren pand, waarvoor wij de leensom bij elkaar hebben gebracht. De hypotheken op zijn woonadres worden opgeheven, en we krijgen er een tweede hypotheek voor terug op één van zijn beleggingspanden. Ik voel me comfortabeler bij het huidige recht van hypotheek, dan het nieuwe aanbod.

Uit de pitch:
SPOILER
Levy heeft inmiddels al een verhuurde vastgoedportefeuille met een pand aan de Zusterstraat 1 te Gorinchem, Emmastraat 52-3 te Arnhem en Dam 51 C te Middelburg. Deze totale verhuurportefeuille heeft een overwaarde van ¤ 55.000,- en een opbrengst (huurstromen-/-lasten) van ¤ 11.000,- op jaarbasis.
In het voorstel van CCF wordt gesproken van een overwaarde van zo'n ¤100K, terwijl begin dit jaar de overwaarde op al zijn beleggingspanden bij elkaar slechts op ¤55K werd geschat (zie bovenstaand citaat uit pitch).

De openstaande lening op de verkochte woning bedroeg ¤479K. Op Funda was de vraagprijs ¤695K. Stel dat de overwaarde uiteindelijk ¤200K is, waarvan de helft voor dhr De Bl*ck is, kan hij dan niet meer aflossen op de CCF lening? Naast de nieuwe hypotheek op zijn beleggingspand. https://www.funda.nl/koop(...)2821695-dorpsweg-27/
Slijkerdonderdag 15 december 2022 @ 17:06
Bericht van Max. Ze gaan over tot executie van een paar pandjes van Omni Properties
Ben benieuwd!
En wat gaat er met al die andere achterstallige leningen?

Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in één of meerdere leningen van van Omni Properties, namelijk #744839 - Newport, NP19 8EN, United Kingdom of #627642 Newport NP19 8EN United Kingdom.

Wij hebben op 9/12/2022 een mail gestuurd met een update over de achterstallige betalingen van projectontwikkelaar Omni Properties. Wij hebben in deze mail laten weten dat wij nog geen betalingen hadden onvangen en dat wij ondanks meerdere pogingen geen contact met de projectontwikkelaar kunnen leggen. Ook hebben wij aangegeven dat als wij voor 12/12/2022 geen contact konden krijgen met de projectontwikkelaar of betalingen hadden ontvangen wij zullen moeten executeren. Helaas is de situatie niet veranderd en zullen we dus over moeten gaan tot executie voor beide panden waar hypotheekrecht op staat gevestigd.

Wanneer wij meer informatie hebben, ontvang je een mail.

Mochten er naar aanleiding van deze mail nog vragen zijn, dan kun je reageren op deze mail of bellen naar +31 10 307 0948.

Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund team
KrekelJapiedonderdag 15 december 2022 @ 17:17
quote:
14s.gif Op donderdag 15 december 2022 16:28 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Stemming CCF, hier kan ik geen problemen mee hebben.

SPOILER
Beste Investeerder,

Begin 2022 heeft u geinvesteerd in Levy de Block en Bernard Custers (leningnummer: 41334). Vanwege een echtscheiding van de heer De Block is de woning gelegen aan Dorpsweg 27 te Hoornaar verkocht. De heer de Block verzoekt u om doorhaling van de 3e hypothecaire inschrijving van ¤100.000,- op de Dorpsweg 27 te Hoornaar voorbelast met een eerste en tweede hypothecaire inschrijving van respectievelijk ¤450.000,- en ¤48.100,-. Het woonhuis is getaxeerd op ¤550.000,- (8 april 2021).

Wij ondersteunen dit verzoek onder voorwaarden dat een tweede hypothecaire inschrijving wordt verkregen op het woonhuis gelegen aan Emmastraat 52 3 te Arnhem welke is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤130.000,- ten behoeve van NIBC. De waarde van deze woning is getaxeerd op ¤233.750,- (19 oktober 2022). Tevens dient er een extra aflossing plaats te vinden van ¤25.000,-.
Concreet betekent dit voor u dat:
• Er royement wordt verleend voor de derde hypothecaire inschrijving van ¤100.000,-
op De Dorpsstraat 27;
• Er een tweede hypothecaire inschrijving van ¤100.000, wordt verkregen op
Emmastraat 52 3 te Arnhem. De woning is voorbelast met een eerste hypothecaire
inschrijving van ¤130.000,- en kent een taxatiewaarde van ¤233.750,-
• Er een extra aflossing plaatsvind van ¤25.000,- waarbij u de gebruikelijke
vergoedingsrente van 6 maanden ontvangt.

Wij leggen het verzoek met een positief advies aan u voor zoals hiervoor geformuleerd en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Enige dat we normaal 100k terugbetaald zouden krijgen. Nu 25k met een nieuwe hypothecaire dekking. Ik zou het ook niet erg gevonden hebben als de 100k zou zijn afgelost.
https://www.funda.nl/koop(...)2821695-dorpsweg-27/
zeeland6donderdag 15 december 2022 @ 17:21
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 17:17 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Enige dat we normaal 100k terugbetaald zouden krijgen. Nu 25k met een nieuwe hypothecaire dekking. Ik zou het ook niet erg gevonden hebben als de 100k zou zijn afgelost.
https://www.funda.nl/koop(...)2821695-dorpsweg-27/
Die 75k heeft hij misschien nodig om zijn vrouw uit te kopen.
Blijft zijn vrouw wel borg staan ?
KrekelJapiedonderdag 15 december 2022 @ 17:27
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 17:21 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Die 75k heeft hij misschien nodig om zijn vrouw uit te kopen.
Blijft zijn vrouw wel borg staan ?
Verandering borgstelling staat niet in het voorstel, dus ik neem aan van wel
zeeland6donderdag 15 december 2022 @ 17:31
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 17:27 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Verandering borgstelling staat niet in het voorstel, dus ik neem aan van wel
heb het even nagevraagd. De updates van CCF roepen altijd weer andere vragen op.
Slingervingerdonderdag 15 december 2022 @ 17:32
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 17:06 schreef Slijker het volgende:
Bericht van Max. Ze gaan over tot executie van een paar pandjes van Omni Properties
Ben benieuwd!
En wat gaat er met al die andere achterstallige leningen?

Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in één of meerdere leningen van van Omni Properties, namelijk #744839 - Newport, NP19 8EN, United Kingdom of #627642 Newport NP19 8EN United Kingdom.

Wij hebben op 9/12/2022 een mail gestuurd met een update over de achterstallige betalingen van projectontwikkelaar Omni Properties. Wij hebben in deze mail laten weten dat wij nog geen betalingen hadden onvangen en dat wij ondanks meerdere pogingen geen contact met de projectontwikkelaar kunnen leggen. Ook hebben wij aangegeven dat als wij voor 12/12/2022 geen contact konden krijgen met de projectontwikkelaar of betalingen hadden ontvangen wij zullen moeten executeren. Helaas is de situatie niet veranderd en zullen we dus over moeten gaan tot executie voor beide panden waar hypotheekrecht op staat gevestigd.

Wanneer wij meer informatie hebben, ontvang je een mail.

Mochten er naar aanleiding van deze mail nog vragen zijn, dan kun je reageren op deze mail of bellen naar +31 10 307 0948.

Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund team
Interessant want lijkt maatgevend voor de rest van de achterstallige VK-leningen, zo krijgen we een indruk van hoe lang het gaat duren en wat we uiteindelijk terugkrijgen. Voor de fiscus ben ik voornemens flink wat op default te zetten
InVestEerderdonderdag 15 december 2022 @ 18:07
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 15:34 schreef obligataire het volgende:
De centjes van 1Box (Helmond en Barendrecht) zijn binnen. Op zich wel jammer, dit zijn projecten die ik liever lekker had zien doorlopen. Maar ja. Beter dan wat er bij MCF gebeurt.

NLI gaat hier voortvarend te werk in vergelijking tot CRE. Laatstgenoemde heeft op 7 dec een update geplaatst (3 appartementsgebouwen Kleinau) dat alle gelden inmiddels binnen zijn bij de notaris. Nou, die is niet erg snel dan met de afhandeling hiervan. Hij heeft gisteren overigens wel weer netjes de reguliere maandbetalingen van alle projecten overgemaakt.
zeeland6donderdag 15 december 2022 @ 18:25
Ik vraag mij af waarom de tandarts Sediqi haar pandjes niet herfinanciert bij SIG voor 6,5% en bij Collin 8,5% moet betalen......
KrekelJapiedonderdag 15 december 2022 @ 18:28
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 18:25 schreef zeeland6 het volgende:
Ik vraag mij af waarom de tandarts Sediqi haar pandjes niet herfinanciert bij SIG voor 6,5% en bij Collin 8,5% moet betalen......
En ze zou balen dat ze vorig jaar geen financiering voor 3/5 jaar heeft afgesloten. Dit kost haar veel rente zo.
petercdonderdag 15 december 2022 @ 19:03
[i]De tandarts koop/herfinanciert pandjes alsof het schoenen in de uitverkoop zijn. Sediqi-3, in #2 aangekondigd als "later dit jaar" staat ook al bij de aankomende projecten:
https://www.collincrowdfund.nl/h-sediqi-box-3-3/
Ik zie meer comfort tegen vergelijkbare zekerheden en rente in het project van de hekken man.
herfinan vd SIGjes / denk nog ff na over een evt inleg maar deze zal kleiner zijn dan bij haar SIGjes)
https://investeren.sameningeld.nl/project/oudeschoot-voltalaan-11
https://investeren.sameningeld.nl/project/emmen-vleerackers-23

Als je de fin analyse (huur/rente/onh/adm) van SIG naast de lasten van de CCF zet kan het bijna niet uit voor deze panden.
[/i]


Emmen
rentelasten CCF 14k , rentelasten SIG oud 9,7k, huur SIG 15k, R bij SIG was 2,5k
Oudeschoot
rentelasten CCF 16,6k,rentelasten SIG oud 10,2k, huur SIG 22k (?), R bij SIG was 8k
fee CCF & verdere kosten laat ik er ff buiten, terecht de gestelde vraag waarom CCF ipv herfinan SIG, ben nog niet enthousiast
KrekelJapiedonderdag 15 december 2022 @ 19:56
quote:
fee CCF & verdere kosten laat ik er ff buiten, terecht de gestelde vraag waarom CCF ipv herfinan SIG, ben nog niet enthousiast
Misschien omdat SiG nog maar max. 90% financieerd?
Collin63donderdag 15 december 2022 @ 20:44
Hier hebben we hem weer!


https://app.october.eu/project/639899a13b98ef4638fe71e0
lykkefunddonderdag 15 december 2022 @ 20:56
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 15:34 schreef obligataire het volgende:
De centjes van 1Box (Helmond en Barendrecht) zijn binnen. Op zich wel jammer, dit zijn projecten die ik liever lekker had zien doorlopen. Maar ja. Beter dan wat er bij MCF gebeurt.

En beter terug in december dan in januari...
Horsemendonderdag 15 december 2022 @ 22:43
quote:
Hier hebben we wat?

Ik zie niets meer dan een inlog pagina.
Collin63donderdag 15 december 2022 @ 23:37
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 22:43 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Hier hebben we wat?

Ik zie niets meer dan een inlog pagina.
Het gaat om Lano Klussenbedrijf die 2 dagen geleden een project had bij Collin.
Morgen heeft hij een project bij October waar hij 156000 euro op wil halen.
KrekelJapiedonderdag 15 december 2022 @ 23:41
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 23:37 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Het gaat om Lano Klussenbedrijf die 2 dagen geleden een project had bij Collin.
Morgen heeft hij een project bij October waar hij 156000 euro op wil halen.
Dat stond gewoon in de pitch van ccf
quote:
October financiert ¤ 150.000,- tegen 9,4% rente. De looptijd bedraagt 48 maanden. Naast een persoonlijke borgstelling vanuit de ondernemer worden er geen zekerheden gevestigd.
Het lijkt nu 6000 meer te zijn geworden.
KrekelJapiedonderdag 15 december 2022 @ 23:59
Gebroeders Vinke hebben nu ook een termijn gemist. Meerdere vastgoedjongens hebben het, na veel vette jaren, nu wat lastig.
zeeland6vrijdag 16 december 2022 @ 00:30
matching capital

Mededeling

Mogelijk hebt u inmiddels kennis genomen van het kritische artikel over Proprt Homes B.V. in een (online) artikel op www.quotenet.nl. Hierbij informeren wij u dat wij bekend zijn met de achtergrond van de in het artikel geschetste problematiek en dat wij in nauw contact staan met onze huisadvocaat en met Proprt Homes B.V. Wij waren reeds voornemens om u begin volgende week uitgebreid te informeren over de recente ontwikkelingen en onze inspanningen in dit project.
Mede door het artikel in Quote (op quotenet.nl) van vandaag hebben wij vanuit het oogpunt van transparantie besloten om u alvast kort te informeren, vooruitlopend op onze uitgebreide toelichting van begin volgende week. Wij vragen u om ons nadere bericht af te wachten alvorens contact met ons op te nemen.
In de tussentijd zullen wij ons uiteraard blijven inspannen teneinde uw belangen zo goed als mogelijk te behartigen.

https://www.quotenet.nl/v(...)et-charlotte-marell/

[ Bericht 9% gewijzigd door zeeland6 op 16-12-2022 01:01:48 ]
ETphonehomevrijdag 16 december 2022 @ 02:25
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 23:59 schreef KrekelJapie het volgende:
Gebroeders Vinke hebben nu ook een termijn gemist. Meerdere vastgoedjongens hebben het, na veel vette jaren, nu wat lastig.
Is de gemiste termijn bij een project met of zonder hypotheek? Ik zit alleen nog in Ameland II, met hypotheek. Die is nog op schema.
Toch wel verbazingwekkend snel, dat rente en mini-aflossing nu al gemist wordt.
Ik ben blij dat ik bier-II, en de latere projecten heb laten lopen.
KrekelJapievrijdag 16 december 2022 @ 05:35
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 02:25 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Is de gemiste termijn bij een project met of zonder hypotheek? Ik zit alleen nog in Ameland II, met hypotheek. Die is nog op schema.
Toch wel verbazingwekkend snel, dat rente en mini-aflossing nu al gemist wordt.
Ik ben blij dat ik bier-II, en de latere projecten heb laten lopen.
Ameland II is niet betaald. Er wordt een depot betaling gedaan ipv een reguliere betaling.
Horsemenvrijdag 16 december 2022 @ 06:28
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 23:59 schreef KrekelJapie het volgende:
Gebroeders Vinke hebben nu ook een termijn gemist. Meerdere vastgoedjongens hebben het, na veel vette jaren, nu wat lastig.
Onvoorstelbaar dat veel vastgoedjongens in de afgelopen jaren klaarblijkelijk niet in staat zijn geweest om vet op de botten te krijgen. Investeren, investeren en investeren maar bij een zuchtje tegenwind zitten vele gelijk in de problemen.
tnhbvrijdag 16 december 2022 @ 09:06
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 17:21 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Die 75k heeft hij misschien nodig om zijn vrouw uit te kopen.
Blijft zijn vrouw wel borg staan ?
Dat is inderdaad de vraag, ze is namelijk wel mede-debiteur/geldnemer volgens het contract. Daarnaast lijkt de woning afgelopen oktober al verkocht te zijn en komen ze nu denk ik tot de conclusie dat er niet geleverd kan worden, dat hadden ze ook al in augustus toen de woning te koop werd gezet kunnen regelen. Op zich lijkt het voorstel acceptabel, al moet ik zeggen dat er wel minimale (=geen) informatie verstrekt wordt over de voortgang van de verbouwing/splitsing, die zou nu toch wel ver gevorderd moeten kunnen zijn? Wat positief nieuws daarover zou het voorstel wel wat degelijker maken.
Horsemenvrijdag 16 december 2022 @ 10:05
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 09:06 schreef tnhb het volgende:

[..]
Dat is inderdaad de vraag, ze is namelijk wel mede-debiteur/geldnemer volgens het contract. Daarnaast lijkt de woning afgelopen oktober al verkocht te zijn en komen ze nu denk ik tot de conclusie dat er niet geleverd kan worden, dat hadden ze ook al in augustus toen de woning te koop werd gezet kunnen regelen. Op zich lijkt het voorstel acceptabel, al moet ik zeggen dat er wel minimale (=geen) informatie verstrekt wordt over de voortgang van de verbouwing/splitsing, die zou nu toch wel ver gevorderd moeten kunnen zijn? Wat positief nieuws daarover zou het voorstel wel wat degelijker maken.
Eens.
Een gemiste kans om niet meteen een voortgangsrapportage te plaatsen.

Ik ga er vanuit dat er niks wijzigt qua borgstellen van mevrouw aangezien hier niks over gemeld is. Ik ga dan voor stemmen. Mocht er toch een negatief reactie komen m.b.t. de borgstelling van mevrouw dan zal ik tegen stemmen.
fok321vrijdag 16 december 2022 @ 10:13
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Selah_Holding_BV
Eerste hypotheek
Looptijd 12-18 maanden
9,75% rente per jaar
Faraday01vrijdag 16 december 2022 @ 10:14
Heb ik iets gemist of is er nog geen bericht van SiG over waarom er in december geen rente betaald is over de pandjes van Anand in den Bosch?
OpDieFietsvrijdag 16 december 2022 @ 10:21
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 december 2022 10:05 schreef Horsemen het volgende:
Ik ga er vanuit dat er niks wijzigt qua borgstellen van mevrouw aangezien hier niks over gemeld is. Ik ga dan voor stemmen. Mocht er toch een negatief reactie komen m.b.t. de borgstelling van mevrouw dan zal ik tegen stemmen.
Zelfde voor mij
Slingervingervrijdag 16 december 2022 @ 10:25
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 10:13 schreef fok321 het volgende:
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Selah_Holding_BV
Eerste hypotheek
Looptijd 12-18 maanden
9,75% rente per jaar
staat al een tijdje open. Hoog risico. Ik begin er niet aan
Slingervingervrijdag 16 december 2022 @ 10:32
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 00:30 schreef zeeland6 het volgende:
matching capital

Mededeling

Mogelijk hebt u inmiddels kennis genomen van het kritische artikel over Proprt Homes B.V. in een (online) artikel op www.quotenet.nl. Hierbij informeren wij u dat wij bekend zijn met de achtergrond van de in het artikel geschetste problematiek en dat wij in nauw contact staan met onze huisadvocaat en met Proprt Homes B.V. Wij waren reeds voornemens om u begin volgende week uitgebreid te informeren over de recente ontwikkelingen en onze inspanningen in dit project.
Mede door het artikel in Quote (op quotenet.nl) van vandaag hebben wij vanuit het oogpunt van transparantie besloten om u alvast kort te informeren, vooruitlopend op onze uitgebreide toelichting van begin volgende week. Wij vragen u om ons nadere bericht af te wachten alvorens contact met ons op te nemen.
In de tussentijd zullen wij ons uiteraard blijven inspannen teneinde uw belangen zo goed als mogelijk te behartigen.

https://www.quotenet.nl/v(...)et-charlotte-marell/

top, dank voor posten _O_ MC zit nogal dik in haar projecten dus wellicht krijgen zij ook nog een tik mee
iprhba0vrijdag 16 december 2022 @ 10:41
Camping verkocht:

https://lc.nl/friesland/l(...)eiding-28101063.html

Betreft een lopend project van GVE uit november 2020.
KrekelJapievrijdag 16 december 2022 @ 10:44
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 10:14 schreef Faraday01 het volgende:
Heb ik iets gemist of is er nog geen bericht van SiG over waarom er in december geen rente betaald is over de pandjes van Anand in den Bosch?
De overdracht van de panden heeft pas half december plaatsgevonden. De rentetoezegging vanaf medio november komt neem ik aan bij de uitkering van begin januari
OpDieFietsvrijdag 16 december 2022 @ 10:47
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 00:30 schreef zeeland6 het volgende:
matching capital

Mededeling

Mogelijk hebt u inmiddels kennis genomen van het kritische artikel over Proprt Homes B.V. in een (online) artikel op www.quotenet.nl. Hierbij informeren wij u dat wij bekend zijn met de achtergrond van de in het artikel geschetste problematiek en dat wij in nauw contact staan met onze huisadvocaat en met Proprt Homes B.V. Wij waren reeds voornemens om u begin volgende week uitgebreid te informeren over de recente ontwikkelingen en onze inspanningen in dit project.
Mede door het artikel in Quote (op quotenet.nl) van vandaag hebben wij vanuit het oogpunt van transparantie besloten om u alvast kort te informeren, vooruitlopend op onze uitgebreide toelichting van begin volgende week. Wij vragen u om ons nadere bericht af te wachten alvorens contact met ons op te nemen.
In de tussentijd zullen wij ons uiteraard blijven inspannen teneinde uw belangen zo goed als mogelijk te behartigen.

https://www.quotenet.nl/v(...)et-charlotte-marell/

Kan niet zeggen dat het me verbaast om dit te lezen.
impact9vrijdag 16 december 2022 @ 10:55
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 00:30 schreef zeeland6 het volgende:
matching capital

Mededeling

Mogelijk hebt u inmiddels kennis genomen van het kritische artikel over Proprt Homes B.V. in een (online) artikel op www.quotenet.nl. Hierbij informeren wij u dat wij bekend zijn met de achtergrond van de in het artikel geschetste problematiek en dat wij in nauw contact staan met onze huisadvocaat en met Proprt Homes B.V. Wij waren reeds voornemens om u begin volgende week uitgebreid te informeren over de recente ontwikkelingen en onze inspanningen in dit project.
Mede door het artikel in Quote (op quotenet.nl) van vandaag hebben wij vanuit het oogpunt van transparantie besloten om u alvast kort te informeren, vooruitlopend op onze uitgebreide toelichting van begin volgende week. Wij vragen u om ons nadere bericht af te wachten alvorens contact met ons op te nemen.
In de tussentijd zullen wij ons uiteraard blijven inspannen teneinde uw belangen zo goed als mogelijk te behartigen.

https://www.quotenet.nl/v(...)et-charlotte-marell/

Kansloos businessmodel, kansloos dat hier (publiek) VPRO geld aan besteed werd om haar te "promoten". In haar nieuwe X5 (geleased) langs pandjes rijden die ze veel te duur inkocht.. Ach ach dat hier uberhaupt iemand ingetrapt is
Zlatan51vrijdag 16 december 2022 @ 10:58
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 10:55 schreef impact9 het volgende:

[..]
Kansloos businessmodel, kansloos dat hier (publiek) VPRO geld aan besteed werd om haar te "promoten". In haar nieuwe X5 (geleased) langs pandjes rijden die ze veel te duur inkocht.. Ach ach dat hier uberhaupt iemand ingetrapt is
Enig idee waar ik deze aflevering terug kan vinden?
impact9vrijdag 16 december 2022 @ 10:58
https://www.vpro.nl/speel(...)markt-te-geven~.html
djtiesto8vrijdag 16 december 2022 @ 11:39
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 10:58 schreef Zlatan51 het volgende:

[..]
Enig idee waar ik deze aflevering terug kan vinden?
Ik ken haar door het tv programma Half Holland dakloos. https://www.npo3.nl/half-holland-dakloos/10-03-2022/VPWON_1335991
Slingervingervrijdag 16 december 2022 @ 11:43
Pre-pubieke inschrijvingslink CCF soort van herfinanciering en uitbreiding project recreatiewoningen
SPOILER
Beste investeerder,

U heeft eerder in Chronos Participatie B.V. geïnvesteerd, vandaar ontvangt u dit bericht.

Binnenkort gaat er een nieuwe investeringskans live van Chronos Participatie B.V., waarbij de huidige financieringen worden afgelost en u de gelden inzake de reeds verrichte investering op korte termijn op uw rekening-courant bijgeschreven zal krijgen.

We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting medio komende week live gaat op ons platform. Voorafgaand aan de publieke livegang willen wij u een eerste investeringskans bieden.

Het betreft een financiering van Chronos Participatie B.V. ter grootte van ¤ 1.500.000,- met de volgende kenmerken:
✓ 8,0% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 18 maanden aflossingsvrij en met een slottermijn van ¤ 940.000,-;
✓ De debiteuren zijn Chronos Participatie B.V., Chronos Groep B.V. en Sterling International B.V.;
✓ Er is een bestaande 1e hypothecaire inschrijving ¤ 1.700.000,- op het perceel grond Hofdijklaan 53, 2374 BS Oude Ade, kadastraal bekend gemeente Alkemade, sectie L, nr 1381, groot 19.812 m2, hiervan zijn 11 percelen grond geroyeerd om de vorige campagnes af te lossen. Van de bestaande hypotheek op de overige 15 percelen wordt gebruik gemaakt bij deze financiering. De waarde van het bouwen van de 5 recreatiewoningen in eigen bezit komen bij de waarde, de 5 woningen zijn getaxeerd op een waarde na realisatie van ¤ 1.700.000,- conform taxatie d.d. 27 september 2022. De resterende 10 gronddelen staan momenteel te koop voor ¤ 1.414.000,-;
✓ De Mens in zijn Omgeving B.V. geeft een zakelijke borgstelling af voor ¤ 200.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde;
✓ Duduvi B.V. geeft een zakelijke borgstelling af voor ¤ 200.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde;
✓ Damen Beheer B.V. geeft een zakelijke borgstelling af voor ¤ 200.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde;
✓ Bij (tussentijdse) verkoop van 1 of meerdere van de 5 te realiseren recreatiewoningen wordt er ¤ 300.000,- vergoedingsvrij afgelost per recreatiewoning.
✓ Bij verkoop van een gronddeel wordt ¤ 75.000,- vergoedingsvrij afgelost.
✓ Bij de uitboeking van de crowdfunding zal een bedrag van ¤ 100.000,- als rentedepot bij Collin worden aangehouden. Hieruit zullen de eerste 9 maanden de rente en kosten worden betaald.
✓ Bij de uitboeking van de crowdfunding zal een bedrag van ¤ 600.000,- als bouwdepot bij Collin worden aangehouden.
✓ De Dun & Bradstreet kwalificatie is Laag risico;
✓ De overall Collin Credit Score is Goed.

Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren: Chronos Participatie B.V. III
leolinedancevrijdag 16 december 2022 @ 11:48
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 11:43 schreef Slingervinger het volgende:
Pre-pubieke inschrijvingslink CCF soort van herfinanciering en uitbreiding project recreatiewoningen
SPOILER
Beste investeerder,

U heeft eerder in Chronos Participatie B.V. geïnvesteerd, vandaar ontvangt u dit bericht.

Binnenkort gaat er een nieuwe investeringskans live van Chronos Participatie B.V., waarbij de huidige financieringen worden afgelost en u de gelden inzake de reeds verrichte investering op korte termijn op uw rekening-courant bijgeschreven zal krijgen.

We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting medio komende week live gaat op ons platform. Voorafgaand aan de publieke livegang willen wij u een eerste investeringskans bieden.

Het betreft een financiering van Chronos Participatie B.V. ter grootte van ¤ 1.500.000,- met de volgende kenmerken:
✓ 8,0% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 18 maanden aflossingsvrij en met een slottermijn van ¤ 940.000,-;
✓ De debiteuren zijn Chronos Participatie B.V., Chronos Groep B.V. en Sterling International B.V.;
✓ Er is een bestaande 1e hypothecaire inschrijving ¤ 1.700.000,- op het perceel grond Hofdijklaan 53, 2374 BS Oude Ade, kadastraal bekend gemeente Alkemade, sectie L, nr 1381, groot 19.812 m2, hiervan zijn 11 percelen grond geroyeerd om de vorige campagnes af te lossen. Van de bestaande hypotheek op de overige 15 percelen wordt gebruik gemaakt bij deze financiering. De waarde van het bouwen van de 5 recreatiewoningen in eigen bezit komen bij de waarde, de 5 woningen zijn getaxeerd op een waarde na realisatie van ¤ 1.700.000,- conform taxatie d.d. 27 september 2022. De resterende 10 gronddelen staan momenteel te koop voor ¤ 1.414.000,-;
✓ De Mens in zijn Omgeving B.V. geeft een zakelijke borgstelling af voor ¤ 200.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde;
✓ Duduvi B.V. geeft een zakelijke borgstelling af voor ¤ 200.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde;
✓ Damen Beheer B.V. geeft een zakelijke borgstelling af voor ¤ 200.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde;
✓ Bij (tussentijdse) verkoop van 1 of meerdere van de 5 te realiseren recreatiewoningen wordt er ¤ 300.000,- vergoedingsvrij afgelost per recreatiewoning.
✓ Bij verkoop van een gronddeel wordt ¤ 75.000,- vergoedingsvrij afgelost.
✓ Bij de uitboeking van de crowdfunding zal een bedrag van ¤ 100.000,- als rentedepot bij Collin worden aangehouden. Hieruit zullen de eerste 9 maanden de rente en kosten worden betaald.
✓ Bij de uitboeking van de crowdfunding zal een bedrag van ¤ 600.000,- als bouwdepot bij Collin worden aangehouden.
✓ De Dun & Bradstreet kwalificatie is Laag risico;
✓ De overall Collin Credit Score is Goed.

Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren: Chronos Participatie B.V. III
Stevig meegepakt :)
zeeland6vrijdag 16 december 2022 @ 12:00
nu open


https://horecacrowdfundin(...)-zoetermeer-zlggwwlx
kwalitaria
ETphonehomevrijdag 16 december 2022 @ 12:09
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 11:43 schreef Slingervinger het volgende:
Pre-pubieke inschrijvingslink CCF soort van herfinanciering en uitbreiding project recreatiewoningen
SPOILER
Beste investeerder,

U heeft eerder in Chronos Participatie B.V. geïnvesteerd, vandaar ontvangt u dit bericht.

Binnenkort gaat er een nieuwe investeringskans live van Chronos Participatie B.V., waarbij de huidige financieringen worden afgelost en u de gelden inzake de reeds verrichte investering op korte termijn op uw rekening-courant bijgeschreven zal krijgen.

We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting medio komende week live gaat op ons platform. Voorafgaand aan de publieke livegang willen wij u een eerste investeringskans bieden.

Het betreft een financiering van Chronos Participatie B.V. ter grootte van ¤ 1.500.000,- met de volgende kenmerken:
✓ 8,0% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 18 maanden aflossingsvrij en met een slottermijn van ¤ 940.000,-;
✓ De debiteuren zijn Chronos Participatie B.V., Chronos Groep B.V. en Sterling International B.V.;
✓ Er is een bestaande 1e hypothecaire inschrijving ¤ 1.700.000,- op het perceel grond Hofdijklaan 53, 2374 BS Oude Ade, kadastraal bekend gemeente Alkemade, sectie L, nr 1381, groot 19.812 m2, hiervan zijn 11 percelen grond geroyeerd om de vorige campagnes af te lossen. Van de bestaande hypotheek op de overige 15 percelen wordt gebruik gemaakt bij deze financiering. De waarde van het bouwen van de 5 recreatiewoningen in eigen bezit komen bij de waarde, de 5 woningen zijn getaxeerd op een waarde na realisatie van ¤ 1.700.000,- conform taxatie d.d. 27 september 2022. De resterende 10 gronddelen staan momenteel te koop voor ¤ 1.414.000,-;
✓ De Mens in zijn Omgeving B.V. geeft een zakelijke borgstelling af voor ¤ 200.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde;
✓ Duduvi B.V. geeft een zakelijke borgstelling af voor ¤ 200.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde;
✓ Damen Beheer B.V. geeft een zakelijke borgstelling af voor ¤ 200.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde;
✓ Bij (tussentijdse) verkoop van 1 of meerdere van de 5 te realiseren recreatiewoningen wordt er ¤ 300.000,- vergoedingsvrij afgelost per recreatiewoning.
✓ Bij verkoop van een gronddeel wordt ¤ 75.000,- vergoedingsvrij afgelost.
✓ Bij de uitboeking van de crowdfunding zal een bedrag van ¤ 100.000,- als rentedepot bij Collin worden aangehouden. Hieruit zullen de eerste 9 maanden de rente en kosten worden betaald.
✓ Bij de uitboeking van de crowdfunding zal een bedrag van ¤ 600.000,- als bouwdepot bij Collin worden aangehouden.
✓ De Dun & Bradstreet kwalificatie is Laag risico;
✓ De overall Collin Credit Score is Goed.

Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren: Chronos Participatie B.V. III
Lijkt me niet zo'n goed project:
U investeert in een project van 1.500.000 euro
De lening is aflossingsvrij met een slottermijn van 940.000 euro

Ik heb wel eens betere projecten gezien...

[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 16-12-2022 15:21:18 ]
Jaco078vrijdag 16 december 2022 @ 12:26
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 11:48 schreef leolinedance het volgende:

[..]
Stevig meegepakt :)
Wil iemand deze naar mij dm-en of delen in spoiler?
KrekelJapievrijdag 16 december 2022 @ 12:28
quote:
1s.gif Op vrijdag 16 december 2022 12:26 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Wil iemand deze naar mij dm-en of delen in spoiler?
https://url42.collincrowd(...)-2FvY1UzgPrFnw-3D-3D
petercvrijdag 16 december 2022 @ 12:33
Update gehad v SIG inz Westerbeekstraat 10a+b vwb verbouwing (foto's), moet toegeven Nayan & Eshan hebben vh bouwvallige uitgewoonde gebeuren strakke hutten gemaakt. Geeft ook wel iets aan voor de Klip.

en ook update Schiedamsewqeg 16b
SPOILER
Vanuit de notaris hebben wij de bevestiging ontvangen dat het onderpand is verkocht.
De gelden zijn gisteren door de notaris aan ons overgemaakt.
Onze verwachting is dat wij maandag inzage hebben in welk bedrag er is overgemaakt en waar elke investeerder recht op heeft.
Wij zullen dan ook maandag die gelden overmaken naar de desbetreffende wallets.

Slingervingervrijdag 16 december 2022 @ 12:36
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 12:09 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Lijkt me niet zo'n goed project:
U investeert in een project van 1.500.000 euro
De lening is aflossingsvrij met een slottermijn van 940.000 euro

Ik heb wel eens betere projecten gezien...
ik heb hem alleen maar gedeeld, niet bedoeld als advies. Doe zelf ook niet mee wegens ongelukkige timing: 2x VRH
Jaco078vrijdag 16 december 2022 @ 12:38
quote:
Dank
Jaco078vrijdag 16 december 2022 @ 12:39
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 12:36 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
ik heb hem alleen maar gedeeld, niet bedoeld als advies. Doe zelf ook niet mee wegens ongelukkige timing: 2x VRH
Wil je mij een lijstje sturen van projecten welke gaan lopen van 2.1.23 tot 30.12.23?

Moraal: je hebt met elk project te maken met vrh, alleen misschien niet die van 1.1.23. Moet je dan maar wachten?
Slingervingervrijdag 16 december 2022 @ 12:43
quote:
1s.gif Op vrijdag 16 december 2022 12:39 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Wil je mij een lijstje sturen van projecten welke gaan lopen van 2.1.23 tot 30.12.23?

Moraal: je hebt met elk project te maken met vrh, alleen misschien niet die van 1.1.23. Moet je dan maar wachten?
deze loopt 18 maanden, als je nu investeert betaal je 2x VRH, als dat in januari zou zijn 1x
Jaco078vrijdag 16 december 2022 @ 12:45
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 12:43 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
deze loopt 18 maanden, als je nu investeert betaal je 2x VRH, als dat in januari zou zijn 1x
Snap ik maar de vrijval van juni/juli 2024 stort je direct toch door naar een project waar je dán weer vrh over betaalt.
NaRegenDeZonvrijdag 16 december 2022 @ 13:25
quote:
Uit de pitch: De eerste 16 recreatiewoningen worden nu gebouwd, hiervan zijn er 11 extern verkocht en men gaat 5 recreatiewoningen voor de belegging bouwen. Hierdoor blijkt ook dat de projectontwikkelaars veel vertrouwen hebben in dit project.

Tja vertrouwen in het project of die 5 objecten niet kunnen verkopen tegen een goede prijs en daarom maar in eigen beheer houden. Kan me nl zo maar voorstellen dat ook de markt voor recreatie woningen met de huidige rente stand niet meer vooruit te branden is.
leolinedancevrijdag 16 december 2022 @ 13:31
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 12:43 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
deze loopt 18 maanden, als je nu investeert betaal je 2x VRH, als dat in januari zou zijn 1x
Als je iets anders met je geld doet betaal je toch ook VRH?
postkoetspoetservrijdag 16 december 2022 @ 13:43
"Rompertcentrum 2 C te Den Bosch passeert naar verwachting op 15 december 2022" Linkje naar origineel

Nog niets overgehoord, ondertussen al bijna 2.5 maand aan het wachten.
KrekelJapievrijdag 16 december 2022 @ 13:43
Ambulante visboer met vestigingsadres Karper👍
https://www.collincrowdfund.nl/vishandel-brian-kooij/
2e hypotheek woonhuis
KrekelJapievrijdag 16 december 2022 @ 13:45
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 13:43 schreef postkoetspoetser het volgende:
"Rompertcentrum 2 C te Den Bosch passeert naar verwachting op 15 december 2022" Linkje naar origineel

Nog niets overgehoord, ondertussen al bijna 2.5 maand aan het wachten.
15 december was gisteren. Rente wordt betaald vanaf 14 november.
tnhbvrijdag 16 december 2022 @ 13:56
quote:
14s.gif Op vrijdag 16 december 2022 10:05 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Eens.
Een gemiste kans om niet meteen een voortgangsrapportage te plaatsen.

Ik ga er vanuit dat er niks wijzigt qua borgstellen van mevrouw aangezien hier niks over gemeld is. Ik ga dan voor stemmen. Mocht er toch een negatief reactie komen m.b.t. de borgstelling van mevrouw dan zal ik tegen stemmen.
De vraag over mede-debiteur zijn heb ik aan ccf gesteld met het gelijktijdige verzoek die info ook met alle mede-investeerders te delen aangezien dat nieuwe/extra info kan zijn voor een afwijkende conclusie op het voorstel.
Collin63vrijdag 16 december 2022 @ 14:29
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 12:43 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
deze loopt 18 maanden, als je nu investeert betaal je 2x VRH, als dat in januari zou zijn 1x
Met VRH houd ik geen rekening.
Mooie projecten van 8% met ruim 7.2% netto laat ik niet liggen. Daar kan wel wat belasting vanaf, en dan heb je nog een heel mooi rendement. Als ik aan het eind van elk jaar moet investeren met de rem erop dat is niets voor mij.
Kan ook maar zo zijn dat de belastingregels nog weer veranderen zolang het allemaal nog niet definitief is.

[ Bericht 0% gewijzigd door Collin63 op 16-12-2022 15:16:16 ]
Slingervingervrijdag 16 december 2022 @ 14:40
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 14:29 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Met VRH houd ik geen rekening.
Mooie projecten van 8% met ruim 7.2% netto laat ik niet liggen. Daar kan wel wat belasting vanaf, en dan heb je nog een heel mooi rendement. Als ik aan het eind van elk jaar moet investeren met de rem erop dat is niets voor mij.
Kan ook maar zo zijn dat de belastingregels nog weer veranderen zolang het allemaal nog niet definitef is.
dat laatste is zeker waar. Ik vond 18 maanden de max vanwege alle onzekerheden bv inzake de rente, je zal maar nog 4 jaar vastzitten aan een project tegen 5%. Het is allesbehalve zeker dat ik na die anderhalf jaar weer in een project ga zitten dus voor mij geldt de 1 of 2x VRH wel.
Slingervingervrijdag 16 december 2022 @ 14:50
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 13:31 schreef leolinedance het volgende:

[..]
Als je iets anders met je geld doet betaal je toch ook VRH?
over spaargeld/depo betaal je bijna niets en dat blijft ook zo als de rente sterk zou stijgen omdat de heffing over een aantal jaren wordt gemiddeld
leolinedancevrijdag 16 december 2022 @ 15:18
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 14:50 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
over spaargeld/depo betaal je bijna niets en dat blijft ook zo als de rente sterk zou stijgen omdat de heffing over een aantal jaren wordt gemiddeld
Thanks, heb het even opgezocht en dat is inderdaad een forse verandering!
leolinedancevrijdag 16 december 2022 @ 15:26
quote:
Geachte heer Linedance,

U heeft eerder geïnvesteerd in een project in de leisure/horecabranche via Geldvoorelkaar.nl. Graag attenderen wij u op een nieuwe investeringskans:

Chi Chi The Golf Venue (26248)

In januari opent een uniek golf entertainment concept haar deuren aan de rand van Utrecht-Stad. U bent van harte welkom! Golf is een sport voor iedereen geworden. Met ruim 350.000 golfers is golf zelfs al de derde sport van het land. Een niet te stuiten ontwikkeling waar de ervaren ondernemers achter ‘Chi Chi The Golf Venue’ op inspelen. Met een volstrekt nieuw golfbelevingsconcept dat golf verbindt met entertainment en uitmuntende all-day horeca. Gelegen in een natuurlijke en uitstekend bereikbare omgeving. Met de Geldvoorelkaar.nl financiering worden de laatste werkzaamheden gefinancierd en wordt een deel van de inbreng en leningen van aandeelhouders geherfinancierd.

Belangrijkste kenmerken van deze lening:
Kredietbedrag: ¤ 1.200.000,- | Minimum doelbedrag: ¤ 500.000,-
Rente: 9,75%
Leenvorm: Flexlening
Looptijd: 12 maanden

Belangrijkste zekerheden: Negatieve hypotheekverklaring.

Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op maandag 19 december om 11.00 uur. Via deze link kunt u het project inzien.
https://www.geldvoorelkaa(...)=26248&code=LE26248i
Faraday01vrijdag 16 december 2022 @ 15:36
En een vervroegde aflossing van U&I Optic Instrument bij Collin met 6 maanden extra rente
petercvrijdag 16 december 2022 @ 15:39
artikel www.vastgoedmarkt

Eerste publicatie op 14 dec. 2022Laatst gewijzigd op 15 dec. 2022
Particuliere vastgoedbeleggers over 2023: ‘We zijn kritisch door onze portefeuille gegaan’
Nieuwe, strenge regels maken het particuliere vastgoedbeleggers lastig, zo niet onmogelijk om huizen te verhuren. In dit eerste deel van een vierluik vertelt particuliere belegger Esther Dekker hoe ze het nieuwe jaar voor zich ziet.

SPOILER
Particuliere vastgoedbeleggers over 2023: ‘We zijn kritisch door onze portefeuille gegaan’
Esther Dekker heeft 78 panden met compagnons in de regio Rotterdam.
‘Voor mijn afstuderen deed ik onderzoek naar het huisvestingbeleid in Nederland en wat toen al opviel, was dat gemeenten niet wilden samenwerken met commerciële partijen. En dat terwijl arbeidsmigranten huisvesting zochten en kamerverhuur populair werd. Eigenlijk gebeurde er toen al wat nu weer gebeurt: de markt wordt overvallen door een situatie en dan volgt er beleid. En altijd weer worden de commerciëlen gezien als slechteriken. Ik rolde het vastgoed in door mijn man. Hij verhuurde huizen, ik zocht een woning. Dat is nooit gelukt, maar ik heb er wel een vent aan overgehouden!
Drie bedrijven
‘We hebben drie bedrijven: Max Rental, waarbij we elfhonderd woningen beheren van particuliere beleggers. Daarnaast heb ik samen met mijn man en een derde compagnon Fortus, dat zich richt op de verkoop van vastgoedbeleggingen, en Cube Investment, een ontwikkelingsbedrijf. Maar vooral deel ik kennis. Een keer per week maak ik een vastgoedpodcast om zo laagdrempelig als mogelijk anderen inzicht te geven in vastgoed. En als voorzitter van netwerkorganisatie Chepri organiseer ik masterclasses; Chepri is ontstaan als tegengeluid voor cursusaanbieders als Great Property Experience, zodat particuliere beleggers op de juiste plek hun informatie halen. En nee, ik zal niemand adviseren om 100 procent te financieren. Hoe ga je je onderhoud dan bekostigen? Of je aflossing?’
Focus op Rotterdam
‘Cube Investment heeft rond de 78 panden en samen met mijn man hebben we er drie in privé. Onze focus ligt op Rotterdam, maar toen het opkoopverbod kwam, zijn we naar de buitengebieden als Den Haag, Dordrecht, Gorinchem en Roosendaal uitgewaaierd. Mensen denken dat je het helemaal voor elkaar hebt als je vastgoed hebt, maar wij zijn ondernemers. We nemen risico, draaien ook weleens een verlies van 40.000 euro en dat moet ook opgevangen worden. Door al die gekke cursussen die gegeven zijn, is de illusie gewekt dat je snel rijk wordt van vastgoed. Deze branche wordt afgeschilderd als hosanna.’
Rustiger jaar
‘Ik denk dat het komende jaar een stuk rustiger wordt, in de hele branche liggen de transacties stil. Alleen mensen met cash die weinig hoeven te financieren kunnen nog kopen. En ja, ik denk wel dat de huizenprijzen zullen dalen. Niet tot het niveau van 2013, maar je ziet dat de daling al is ingezet. Wij kopen op dit moment niets bij, we zijn juist heel kritisch door de portefeuille gegaan en proberen een aantal panden die slecht renderen uit te ponden. We hebben te veel panden die wél een vergunning hebben, maar nog afgebouwd moeten worden. Aangezien we niet zoveel projecten tegelijk kunnen doen, gaat er wat in de verkoop. Het loopt nog niet storm, maar als we ruimte maken, kunnen we anticiperen op andere kansen. Ook is de verkoop bedoeld om een financiële buffer te creëren. En we kijken kritisch naar onze personeelskosten om waar mogelijk een kostenreductie door te voeren. Als er een recessie komt, kunnen we de kosten opvangen dus nee, wij investeren niet.’
Dit vind je misschien ook interessant
ETphonehomevrijdag 16 december 2022 @ 15:53
quote:
Kijk hier gaat GvE in de herkansing met de pre-investering link. Afgelopen vrijdag kreeg ik dit bericht (was meen ik ook door iemand anders hier gedeeld). Ik heb het project meegenomen. Project is voor 19% vol met deze eerste pre publicatie. Was blijkbaar niet genoeg, waardoor er nu een tweede pre-publicatie is
SPOILER
Geachte heer ETphonehome,

Graag attenderen wij u op een nieuwe investeringskans:

Chi Chi The Golf Venue (26248)

In januari opent een uniek golf entertainment concept haar deuren aan de rand van Utrecht-Stad. U bent van harte welkom!

Golf is een sport voor iedereen geworden. Met ruim 350.000 golfers is golf zelfs al de derde sport van het land. Een niet te stuiten ontwikkeling waar de ervaren ondernemers achter ‘Chi Chi The Golf Venue’ op inspelen. Met een volstrekt nieuw golfbelevingsconcept dat golf verbindt met entertainment en uitmuntende all-day horeca. Gelegen in een natuurlijke en uitstekend bereikbare omgeving. Met de Geldvoorelkaar.nl financiering worden de laatste werkzaamheden gefinancierd en wordt een klein deel van de inbreng en de leningen van aandeelhouders geherfinancierd.

Interessant voor uw portefeuille?

• Kredietbedrag: ¤ 1.200.000,- | Minimum doelbedrag: ¤ 500.000,-
• Rente: 9,75% • Leenvorm: Flexlening
• Looptijd: 12 maanden
• Belangrijkste zekerheden: Negatieve hypotheekverklaring.

Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op maandag 12 december oktober a.s. om 11.00 uur. Via deze link kunt u het project als eerste inzien. Bekijk ook de incentives en de pitch video. Werkt de link niet? Plaats dan de volgende URL in uw browser: https://www.geldvoorelkaa(...)=26248&code=LE26248i

U kunt investeren tot woensdag 14 december a.s. om 11.00 uur. Daarna wordt het project regulier voorgepubliceerd op Geldvoorelkaar.nl.
postkoetspoetservrijdag 16 december 2022 @ 15:59
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 13:45 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
15 december was gisteren. Rente wordt betaald vanaf 14 november.
Ah top maar vanaf 14 november? Ik heb nog niets ontvangen, of gebeurt dat met terug werkende kracht? Waar heb je dat gelezen als ik vragen mag.
KrekelJapievrijdag 16 december 2022 @ 16:02
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 15:59 schreef postkoetspoetser het volgende:

[..]
Ah top maar vanaf 14 november? Ik heb nog niets ontvangen, of gebeurt dat met terug werkende kracht? Waar heb je dat gelezen als ik vragen mag.
Staat in de updates
quote:
Ten aanzien van de passage van dit project is afgesproken dat wanneer er een passagedatum komt na 15 november er toch rente betaald gaat worden vanaf die datum.
De hypotheek is gevestigd per 15-12. Eerste betaling is dan per 1-1. Ik verwacht dan de rente vanaf 15-11
Slingervingervrijdag 16 december 2022 @ 16:05
quote:
12s.gif Op vrijdag 16 december 2022 15:39 schreef peterc het volgende:
artikel www.vastgoedmarkt

Eerste publicatie op 14 dec. 2022Laatst gewijzigd op 15 dec. 2022
Particuliere vastgoedbeleggers over 2023: ‘We zijn kritisch door onze portefeuille gegaan’
Nieuwe, strenge regels maken het particuliere vastgoedbeleggers lastig, zo niet onmogelijk om huizen te verhuren. In dit eerste deel van een vierluik vertelt particuliere belegger Esther Dekker hoe ze het nieuwe jaar voor zich ziet.

SPOILER
Particuliere vastgoedbeleggers over 2023: ‘We zijn kritisch door onze portefeuille gegaan’
Esther Dekker heeft 78 panden met compagnons in de regio Rotterdam.
‘Voor mijn afstuderen deed ik onderzoek naar het huisvestingbeleid in Nederland en wat toen al opviel, was dat gemeenten niet wilden samenwerken met commerciële partijen. En dat terwijl arbeidsmigranten huisvesting zochten en kamerverhuur populair werd. Eigenlijk gebeurde er toen al wat nu weer gebeurt: de markt wordt overvallen door een situatie en dan volgt er beleid. En altijd weer worden de commerciëlen gezien als slechteriken. Ik rolde het vastgoed in door mijn man. Hij verhuurde huizen, ik zocht een woning. Dat is nooit gelukt, maar ik heb er wel een vent aan overgehouden!
Drie bedrijven
‘We hebben drie bedrijven: Max Rental, waarbij we elfhonderd woningen beheren van particuliere beleggers. Daarnaast heb ik samen met mijn man en een derde compagnon Fortus, dat zich richt op de verkoop van vastgoedbeleggingen, en Cube Investment, een ontwikkelingsbedrijf. Maar vooral deel ik kennis. Een keer per week maak ik een vastgoedpodcast om zo laagdrempelig als mogelijk anderen inzicht te geven in vastgoed. En als voorzitter van netwerkorganisatie Chepri organiseer ik masterclasses; Chepri is ontstaan als tegengeluid voor cursusaanbieders als Great Property Experience, zodat particuliere beleggers op de juiste plek hun informatie halen. En nee, ik zal niemand adviseren om 100 procent te financieren. Hoe ga je je onderhoud dan bekostigen? Of je aflossing?’
Focus op Rotterdam
‘Cube Investment heeft rond de 78 panden en samen met mijn man hebben we er drie in privé. Onze focus ligt op Rotterdam, maar toen het opkoopverbod kwam, zijn we naar de buitengebieden als Den Haag, Dordrecht, Gorinchem en Roosendaal uitgewaaierd. Mensen denken dat je het helemaal voor elkaar hebt als je vastgoed hebt, maar wij zijn ondernemers. We nemen risico, draaien ook weleens een verlies van 40.000 euro en dat moet ook opgevangen worden. Door al die gekke cursussen die gegeven zijn, is de illusie gewekt dat je snel rijk wordt van vastgoed. Deze branche wordt afgeschilderd als hosanna.’
Rustiger jaar
‘Ik denk dat het komende jaar een stuk rustiger wordt, in de hele branche liggen de transacties stil. Alleen mensen met cash die weinig hoeven te financieren kunnen nog kopen. En ja, ik denk wel dat de huizenprijzen zullen dalen. Niet tot het niveau van 2013, maar je ziet dat de daling al is ingezet. Wij kopen op dit moment niets bij, we zijn juist heel kritisch door de portefeuille gegaan en proberen een aantal panden die slecht renderen uit te ponden. We hebben te veel panden die wél een vergunning hebben, maar nog afgebouwd moeten worden. Aangezien we niet zoveel projecten tegelijk kunnen doen, gaat er wat in de verkoop. Het loopt nog niet storm, maar als we ruimte maken, kunnen we anticiperen op andere kansen. Ook is de verkoop bedoeld om een financiële buffer te creëren. En we kijken kritisch naar onze personeelskosten om waar mogelijk een kostenreductie door te voeren. Als er een recessie komt, kunnen we de kosten opvangen dus nee, wij investeren niet.’
Dit vind je misschien ook interessant
bijzonder leerzaam, dank voor posten _O_ ben benieuwd naar de volgende delen
zeeland6vrijdag 16 december 2022 @ 16:29
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 14:50 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
over spaargeld/depo betaal je bijna niets en dat blijft ook zo als de rente sterk zou stijgen omdat de heffing over een aantal jaren wordt gemiddeld
Nee. Dit is onjuist.

Voor spaartegoeden wordt het lopende jaar genomen (categorie 1). Ook voor schulden.

Voor beleggingen (categorie 2) is een langjarig gemiddelde van toepassing. Vandaar dat het percentage van categorie 2 nu al bekend is voor de komende 2 jaar.

Voor categorie 1 kan pas na afloop van het kalenderjaar het percentage worden vastgesteld.

Dus als de rente sterk stijgt in 1 jaar, kan dit wel degelijk het percentage in categorie 1 en schulden sterk beinvloeden.
zeeland6vrijdag 16 december 2022 @ 16:30
Je weet dus pas in februari 2023 voor welk percentage voor sparen en schulden je op 1-1-2022 wordt belast.
petercvrijdag 16 december 2022 @ 16:40
https://www.quotenet.nl/v(...)leggers-woningmarkt/
zeeland6vrijdag 16 december 2022 @ 16:42
Collin heeft het nu ook gehad met Meerzorg

SPOILER
In november jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de financiële problemen van de ondernemer.
De door de ondernemer ingezette verkoopstrategie leidt vooralsnog naar onze mening tot onvoldoende resultaat. Bovendien zijn wij er niet van overtuigd dat de verkoopstrategie voldoende voortvarend is ingezet en constateren wij dat de achterstallige rente oploopt. Dit is ongewenst hetgeen wij ook nadrukkelijk met de ondernemer bespreken.
Indien verkoopresultaat uitblijft en/of de achterstallige rente blijft oplopen overwegen wij nadrukkelijk rechtsmaatregelen. Wij hopen dat het echter niet zover hoeft te komen temeer een gedwongen verkoop van het onroerend goed mogelijk leidt tot een slechter verkoopresultaat. In januari/februari 2023 zullen wij u wederom informeren over de voortgang.
Voor nu vertrouwen wij erop u naar behoren te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

Wellicht wacht hij op de herstelbetalingen van Rutte. (sorry)

[ Bericht 1% gewijzigd door zeeland6 op 16-12-2022 16:48:47 ]
Slingervingervrijdag 16 december 2022 @ 16:49
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 16:30 schreef zeeland6 het volgende:
Je weet dus pas in februari 2023 voor welk percentage voor sparen en schulden je op 1-1-2022 wordt belast.
het fictieve rendement van spaargeld voor de voorlopige aanslag 2023 is 0,36% dus ik denk dat je gelijk hebt. Ik had ergens een hele ingewikkelde berekening van de belastingdienst gezien maar die betrof kennelijk alleen beleggingen. Als de rente naar 6,17% stijgt betaal je dus evenveel
zeeland6vrijdag 16 december 2022 @ 17:30
Schoon schip maken bij de platforms ? Nu GVE Comf*ort Project

SPOILER
Vorige week hebben wij u geïnformeerd over de stand van zaken bij project 25480 | Comfort Projectontwikkeling II. Voor dit project is er geen rentebetaling door de geldnemer voldaan.

Op grond van de Overeenkomst Lening en de daarop van toepassing zijnde Algemene voorwaarden is deze lening in zijn geheel opgeëist. De directie van Geldvoorelkaar.nl is met de geldnemer, de heer Van der Linden, in gesprek over de vervolgstappen.
Voor dit project zijn partijen in gesprek voor zowel verkoop als mogelijke herfinanciering.
dyna18vrijdag 16 december 2022 @ 17:35
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 10:58 schreef Zlatan51 het volgende:

[..]
Enig idee waar ik deze aflevering terug kan vinden?
https://www.npostart.nl/zoeken?term=half+holland+dakloos
Aflevering 2
dyna18vrijdag 16 december 2022 @ 17:40
quote:
12s.gif Op vrijdag 16 december 2022 12:33 schreef peterc het volgende:
Update gehad v SIG inz Westerbeekstraat 10a+b vwb verbouwing (foto's), moet toegeven Nayan & Eshan hebben vh bouwvallige uitgewoonde gebeuren strakke hutten gemaakt. Geeft ook wel iets aan voor de Klip.
Inderdaad zeer netjes opgeknapt.
Voor:
https://investeren.sameni(...)esterbeekstraat-10-a
Na:
https://investeren.sameni(...)westerbeekstraat-10a
KrekelJapievrijdag 16 december 2022 @ 17:46
11% rente bij KoM
https://www.kapitaalopmaa(...)n/Superfox-Nutrition
Slingervingervrijdag 16 december 2022 @ 17:56
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 17:30 schreef zeeland6 het volgende:
Schoon schip maken bij de platforms ? Nu GVE Comf*ort Project

SPOILER
Vorige week hebben wij u geïnformeerd over de stand van zaken bij project 25480 | Comfort Projectontwikkeling II. Voor dit project is er geen rentebetaling door de geldnemer voldaan.

Op grond van de Overeenkomst Lening en de daarop van toepassing zijnde Algemene voorwaarden is deze lening in zijn geheel opgeëist. De directie van Geldvoorelkaar.nl is met de geldnemer, de heer Van der Linden, in gesprek over de vervolgstappen.
Voor dit project zijn partijen in gesprek voor zowel verkoop als mogelijke herfinanciering.
waren al eerder problemen mee, ik heb er naast deze nog een, zelfde mail
tnhbvrijdag 16 december 2022 @ 18:31
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 14:50 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
over spaargeld/depo betaal je bijna niets en dat blijft ook zo als de rente sterk zou stijgen omdat de heffing over een aantal jaren wordt gemiddeld
Dan moet je nu eigenlijk gewoon kiezen om (tijdelijk) niet meer te investeren en alles op een spaarrekening te zetten. Op zich ook niets mis mee aangezien het netto rendement (zeker afgezet tegen het risico) met de oplopende rente de komende tijd best wel interessant kan worden. Door nu het investeren even uit te stellen tot na de jaarwisseling bespaar je eenmalig de vrh, maar als je daana halverwege het jaar weer gaat herinvesteren kun je die vrh niet meer ontlopen of je moet weer een half jaar wachten en dan maar hopen dat je weer een project tegenkomt van 1,5 jaar. Daarbij zou je dan ook rekening moeten houden met het aflopen van de tijdelijke overgangsregeling naar het uiteindelijk belasten van het daadwerkelijk rendement en de onvoorspelbaarheid daarin van de overheid.

[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 16-12-2022 18:45:57 ]
Faraday01vrijdag 16 december 2022 @ 18:42
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 16:42 schreef zeeland6 het volgende:
Collin heeft het nu ook gehad met Meerzorg

SPOILER
In november jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de financiële problemen van de ondernemer.
De door de ondernemer ingezette verkoopstrategie leidt vooralsnog naar onze mening tot onvoldoende resultaat. Bovendien zijn wij er niet van overtuigd dat de verkoopstrategie voldoende voortvarend is ingezet en constateren wij dat de achterstallige rente oploopt. Dit is ongewenst hetgeen wij ook nadrukkelijk met de ondernemer bespreken.
Indien verkoopresultaat uitblijft en/of de achterstallige rente blijft oplopen overwegen wij nadrukkelijk rechtsmaatregelen. Wij hopen dat het echter niet zover hoeft te komen temeer een gedwongen verkoop van het onroerend goed mogelijk leidt tot een slechter verkoopresultaat. In januari/februari 2023 zullen wij u wederom informeren over de voortgang.
Voor nu vertrouwen wij erop u naar behoren te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

Wellicht wacht hij op de herstelbetalingen van Rutte. (sorry)
Het is een aardige puinzooi bij Valentino als er zelfs geen rente ontvangen wordt.
tnhbvrijdag 16 december 2022 @ 18:43
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 16:29 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Nee. Dit is onjuist.

Voor spaartegoeden wordt het lopende jaar genomen (categorie 1). Ook voor schulden.

Voor beleggingen (categorie 2) is een langjarig gemiddelde van toepassing. Vandaar dat het percentage van categorie 2 nu al bekend is voor de komende 2 jaar.

Voor categorie 1 kan pas na afloop van het kalenderjaar het percentage worden vastgesteld.

Dus als de rente sterk stijgt in 1 jaar, kan dit wel degelijk het percentage in categorie 1 en schulden sterk beinvloeden.
Als aanvulling voor mensen die graag zelf willen rekenen: hier het voorbeeld hoe de bepaling van de percentages voor 2022 is gedaan https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/themaoverstijgend/brochures_en_publicaties/rendementen-box-3-in-2022.

("leuker kunnen we het niet maken, gemakkelijker wel" waarop ik me dan afvraag: waarom maken ze het dan zo moeilijk?)
Slingervingervrijdag 16 december 2022 @ 19:00
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 18:31 schreef tnhb het volgende:

[..]
Dan moet je nu eigenlijk gewoon kiezen om (tijdelijk) niet meer te investeren en alles op een spaarrekening te zetten. Op zich ook niets mis mee aangezien het netto rendement (zeker afgezet tegen het risico) met de oplopende rente de komende tijd best wel interessant kan worden. Door nu het investeren even uit te stellen tot na de jaarwisseling bespaar je eenmalig de vrh, maar als je daana halverwege het jaar weer gaat herinvesteren kun je die vrh niet meer ontlopen of je moet weer een half jaar wachten en dan maar hopen dat je weer een project tegenkomt van 1,5 jaar. Daarbij zou je dan ook rekening moeten houden met het aflopen van de tijdelijke overgangsregeling naar het uiteindelijk belasten van het daadwerkelijk rendement en de onvoorspelbaarheid daarin van de overheid.
in principe kan je spelen met looptijden en in de tussentijd op een spaarrekening vooral rond het einde van het jaar. Het grootste probleem blijkt in de praktijk het uitlopen van projecten (MAX) en ook wel vervroegde aflossing.
ETphonehomevrijdag 16 december 2022 @ 19:00
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 december 2022 05:35 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ameland II is niet betaald. Er wordt een depot betaling gedaan ipv een reguliere betaling.
Aha, ik keek gisteren alleen naar het betaalschema, en vergat de updates door te nemen.
We komen in woelige tijden met alle nieuwbakken vastgoed mannetjes (en vrouwtjes).
TisIkzaterdag 17 december 2022 @ 11:30
SiG Klip 92 Lelystad staat open: https://investeren.sameningeld.nl/project/lelystad-klip-92
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
eXistencezaterdag 17 december 2022 @ 13:42
Gisteren #780270 (Alston, CA9 3EL, United Kingdom) afgelost bij MCF.
queposzaterdag 17 december 2022 @ 13:58
quote:
0s.gif Op zaterdag 17 december 2022 13:42 schreef eXistence het volgende:
Gisteren #780270 (Alston, CA9 3EL, United Kingdom) afgelost bij MCF.
Van welke organisatie was deze aflossing?
queposzaterdag 17 december 2022 @ 14:00
quote:
0s.gif Op zaterdag 17 december 2022 11:30 schreef TisIk het volgende:
SiG Klip 92 Lelystad staat open: https://investeren.sameningeld.nl/project/lelystad-klip-92
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Eerst getwijfeld om hem mee te nemen.

Maar toen even de eerdere projecten bekeken van deze jongens, ze transformeren van bouwval tot een mooi gerenoveerd project.

Eerdere projecten van hun, pleinweg 83d, westerbeekstraat 10b, en gouverneurlaan 132.
Slingervingerzaterdag 17 december 2022 @ 14:01
quote:
0s.gif Op zaterdag 17 december 2022 13:58 schreef quepos het volgende:

[..]
Van welke organisatie was deze aflossing?
D & T ASSETS LIMITED, geen C*rb*l* of Bl*eto*ch
KrekelJapiezaterdag 17 december 2022 @ 14:10
Nu er wat minder projecten bij SiG zijn, zou ik er eigenlijk niet mee voor kiezen om een project in het weekend open te zetten. Deze lopen altijd wat minder snel.hol dan projecten die door de weeks opengesteld worden.
zeeland6zaterdag 17 december 2022 @ 14:45
quote:
0s.gif Op zaterdag 17 december 2022 14:00 schreef quepos het volgende:

[..]
Eerst getwijfeld om hem mee te nemen.

Maar toen even de eerdere projecten bekeken van deze jongens, ze transformeren van bouwval tot een mooi gerenoveerd project.

Eerdere projecten van hun, pleinweg 83d, westerbeekstraat 10b, en gouverneurlaan 132.
wel een extra risicootje voor het 1e jaar, mocht er wat mis gaan met de gezondheid van een van hen of iets anders. daarom niet meegenomen.
eXistencezaterdag 17 december 2022 @ 16:54
quote:
0s.gif Op zaterdag 17 december 2022 13:58 schreef quepos het volgende:

[..]
Van welke organisatie was deze aflossing?
Van D&T Assets LTD: https://maxcrowdfund.com/nl/node/780270
Crowdmeisterzaterdag 17 december 2022 @ 17:31
Ik heb persoonlijk maar een ontzettend klein percentage van mijn crowdfunding beleggingen uitstaan bij MCF, zo'n 7%. Ik dacht gezien de trammelant in de UK veiliger uit te zijn in Duitsland bij MCF. Maar inmiddels mis ik betalingen van W*lsfeld, W*inheim en B*d Honnef. Bovenop 2 Corbelo's, ik vind het redelijk bizar. Misschien ben ik te verwend geraakt omdat alles bij CCF en HCN gewoon netjes doorloopt.
Slingervingerzaterdag 17 december 2022 @ 21:40
quote:
0s.gif Op zaterdag 17 december 2022 17:31 schreef Crowdmeister het volgende:
Ik heb persoonlijk maar een ontzettend klein percentage van mijn crowdfunding beleggingen uitstaan bij MCF, zo'n 7%. Ik dacht gezien de trammelant in de UK veiliger uit te zijn in Duitsland bij MCF. Maar inmiddels mis ik betalingen van W*lsfeld, W*inheim en B*d Honnef. Bovenop 2 Corbelo's, ik vind het redelijk bizar. Misschien ben ik te verwend geraakt omdat alles bij CCF en HCN gewoon netjes doorloopt.
Wat ik nog het meest bizar vind is dat ze nog steeds instappen bij MCF: de 400 k 10% lening (VK) die gisteren om 15.00 u openging is nu voor 85% gevuld door 244 investeerders
NaRegenDeZonzaterdag 17 december 2022 @ 21:59
Vandaag bij de Robobar mijn incentive genoten. Fascinerend om de robot de coctails te zien maken. Leuke en drukke tent. Eten was ook erg lekker bij deze aardige ondernemers. Ben niet verbaasd over de vroegtijdige aflossing die we van deze ondernemer hebben gehad. Van deze moeten we er meer hebben!!
Slingervingerzondag 18 december 2022 @ 12:30
Nu het einde van het jaar nadert komen fiscale aspecten weer in beeld zoals bv het omgaan met dreigende defaults. Bekend is het standpunt van de AFM dat na 90 dagen achterstand op de aflossing het project als default wordt aangemerkt. Maar er zijn ook projecten die tijdens de looptijd geen verschuldigde rente betalen en dat daarom terugbetaling op zijn minst twijfelachtig is. Moet je dan hopen op aktie vanuit het platform (leidend tot bv eerdere default) en/of kan je fiscaal nog wat in zo,n situatie?
GereDathanzondag 18 december 2022 @ 13:26
quote:
Geachte,

Vorige week hebben wij u geïnformeerd over de stand van zaken bij project 26333 | Comfort Projectontwikkeling IV. Voor dit project is er geen rentebetaling door de geldnemer voldaan.

Op grond van de Overeenkomst Lening en de daarop van toepassing zijnde Algemene voorwaarden is deze lening in zijn geheel opgeëist. De directie van Geldvoorelkaar.nl is met de geldnemer, de heer Van der Linden, in gesprek over de vervolgstappen.
Voor dit project zijn partijen in gesprek voor zowel verkoop als mogelijke herfinanciering.

Lekker projectje hoor.
tnhbzondag 18 december 2022 @ 14:10
quote:
0s.gif Op zondag 18 december 2022 12:30 schreef Slingervinger het volgende:
Maar er zijn ook projecten die tijdens de looptijd geen verschuldigde rente betalen en dat daarom terugbetaling op zijn minst twijfelachtig is.
Bedoel je daar projecten mee die zijn opgehouden de afgesproken rente te betalen, of juist projecten die pas aan het eind de rente betalen waar je nu aan gaat twijfelen? De eerste vallen bij mij na 90 dagen in de categorie achterstanden/afschrijven. Bij de zogenoemde full-bullet leningen is dat in de basis niet het geval, je maakt namelijk bij aanvang de afspraak dat de rente pas aan het eind wordt betaald en die afspraak wordt standaard gedurende de looptijd waargemaakt. De omgezette leningen bij maxcrowdfunding zijn wat mij betreft wel een andere zaak, die gaan bij mij normaal gesproken door naar de categorie achterstand/afschrijven omdat de initiele afspraken niet nagekomen worden en er dus vanuit dat oogpunt sprake is van achterstand. Als het alleen tijdelijke uitstel is zoals destijd bij corona laat ik ze niet zo snel richting afschrijven gaan want dan heb ik er later weer extra werk aan als recovery opbrengsten.

Wat uiteindelijk de fiscale mogelijkheden zijn hangt af van het feit of je bijvoortbeeld prive vanuit box3 investeert of vanuit bijvoorbeeld een bv, in het laatste geval kun je het "verlies" afschrijven en moet je vervolgens eventuele recovery weer als inkomsten meenemen. Daar heb ik dus zelf mee te maken, eventuele recovery moet je dan ieder jaar weer corrigeren en is het wel te adviseren een correcte inschatting van het verlies te maken om onnodige administratieve handelingen te voorkomen.
obligatairezondag 18 december 2022 @ 14:11
quote:
0s.gif Op zondag 18 december 2022 13:26 schreef GereDathan het volgende:

[..]
Lekker projectje hoor.
Blijkbaar is hij toch niet zo'n rekenwonder als dat hij deed voorkomen _O-

quote:
In het verleden heb ik gewerkt als accountant, controller, CFO, consultant en (universitair) docent.


Dit onderstreept nog maar weer eens de nadelen van dit soort kortlopende ontwikkelingsprojecten.
Wél het aanzienlijke investeringsrisico, bij een paar tientjes aan baten als het goed gaat.
Slingervingerzondag 18 december 2022 @ 14:58
quote:
0s.gif Op zondag 18 december 2022 14:10 schreef tnhb het volgende:

[..]
Bedoel je daar projecten mee die zijn opgehouden de afgesproken rente te betalen, of juist projecten die pas aan het eind de rente betalen waar je nu aan gaat twijfelen? De eerste vallen bij mij na 90 dagen in de categorie achterstanden/afschrijven. Bij de zogenoemde full-bullet leningen is dat in de basis niet het geval, je maakt namelijk bij aanvang de afspraak dat de rente pas aan het eind wordt betaald en die afspraak wordt standaard gedurende de looptijd waargemaakt. De omgezette leningen bij maxcrowdfunding zijn wat mij betreft wel een andere zaak, die gaan bij mij normaal gesproken door naar de categorie achterstand/afschrijven omdat de initiele afspraken niet nagekomen worden en er dus vanuit dat oogpunt sprake is van achterstand. Als het alleen tijdelijke uitstel is zoals destijd bij corona laat ik ze niet zo snel richting afschrijven gaan want dan heb ik er later weer extra werk aan als recovery opbrengsten.

Wat uiteindelijk de fiscale mogelijkheden zijn hangt af van het feit of je bijvoortbeeld prive vanuit box3 investeert of vanuit bijvoorbeeld een bv, in het laatste geval kun je het "verlies" afschrijven en moet je vervolgens eventuele recovery weer als inkomsten meenemen. Daar heb ik dus zelf mee te maken, eventuele recovery moet je dan ieder jaar weer corrigeren en is het wel te adviseren een correcte inschatting van het verlies te maken om onnodige administratieve handelingen te voorkomen.
dank voor bericht :{w het gaat niet om (full)bullit leningen maar een project op bv SiG waarbij de geldnemer elke maand rente moet betalen maar dat niet (meer) doet terwijl de aflossingsdatum nog (lang) niet daar is. Omdat de 90 dagen termijn cf de AFM betrekking heeft op die aflossingsdatum is deze clausule in dit geval niet van toepassing. Mijn vraag is eigenlijk of je hier in fiscaal opzicht toch iets mee kan
tnhbzondag 18 december 2022 @ 15:17
quote:
0s.gif Op zondag 18 december 2022 14:58 schreef Slingervinger het volgende:
Omdat de 90 dagen termijn cf de AFM betrekking heeft op die aflossingsdatum is deze clausule in dit geval niet van toepassing. Mijn vraag is eigenlijk of je hier in fiscaal opzicht toch iets mee kan
Of die AFM bepaling alleen op aflossing van toepassing is weet ik niet, zou best kunnen, zelf beoordeel ik na die 90 dagen betalingsachterstand (rente en/of aflossing) of ik verwacht dat het goed gaat komen of niet. Ik schat in dat het om projecten van N*ck gaat want andere projecten die momenteel niet betalen bij sig ken ik eerlijk gezegd niet, ik zit overigens zelf niet in die projecten. Ik meen dat ze bezig zijn het geheel af te handelen en dat zal even kunnen duren verwacht ik, kans dat in bijvoorbeeld 1A de hoofdsom terugkomt is denk ik wel groot, er zou dan in eerste instantie geen reden tot afschrijving op de hoofdsom zijn, maar dat is aan een ieder om dat zelf te beoordelen en te verantwoorden bij vragen. Rente die (nog) niet betaald wordt, is verder fiscaal geen item.
Zomaarevenkijkenzondag 18 december 2022 @ 16:25
Ik maak altijd zelf een inschatting over de kans dat (een deel van) de investering terug komt, onafhankelijk van die 90 dagen achterstand regel. Bedrijf failliet en geen zekerheden is meteen afschrijven ook al is er nog geen achterstand, maar bijvoorbeeld meer dan 3 termijnen achterstand maar wel een onregelmatig nagekomen betalingsregeling schrijf ik nog niet af. Overigens gaat het bij mij als kleine investeerder om zulke kleine verschillen in de uiteindelijke belastingaanslag dat ik niet verwacht iets van de belastingdienst te horen.
GereDathanzondag 18 december 2022 @ 17:04
quote:
0s.gif Op zondag 18 december 2022 14:11 schreef obligataire het volgende:

[..]
Blijkbaar is hij toch niet zo'n rekenwonder als dat hij deed voorkomen _O-

quote:
In het verleden heb ik gewerkt als accountant, controller, CFO, consultant en (universitair) docent.

Dit onderstreept nog maar weer eens de nadelen van dit soort kortlopende ontwikkelingsprojecten.
Wél het aanzienlijke investeringsrisico, bij een paar tientjes aan baten als het goed gaat.
Toch wel een paar succesvolle projecten achter de rug en een aardige werkervaring.

Zit er maar voor 200 in, maar hij kan beter niet op de thee komen deze kerst. Onze Jan-Willempie. Want dan kan hij een half glaasje lauw water krijgen en wat onvriendelijke woorden ;)

[ Bericht 7% gewijzigd door GereDathan op 18-12-2022 17:27:20 ]
erwin_koolmaandag 19 december 2022 @ 09:12
SIG Schiedamseweg 16B Vlaardingen staat in de Wallet
impact9maandag 19 december 2022 @ 09:54
https://www.collincrowdfund.nl/vishandel-brian-kooij/

Linkje = welkom :7
gaanmetdiebanaanmaandag 19 december 2022 @ 10:09
quote:
Er wordt een beetje gegoocheld met cijfers, maar als ik het goed begrijp betaalt Brian 70k aan de verkoper, maar doet hij in zijn balans alsof hij iets heeft gekocht dat 270k waard is waardoor hij een mooie 200k eigen vermogen heeft?

[ Bericht 0% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 19-12-2022 10:15:04 ]
obligatairemaandag 19 december 2022 @ 10:19
quote:
14s.gif Op maandag 19 december 2022 10:09 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Er wordt een beetje gegoocheld met cijfers, maar als ik het goed begrijp betaalt Brian 70k aan de verkoper, maar doet hij in zijn balans alsof hij iets heeft gekocht dat 270k waard is waardoor hij een mooie 200k eigen vermogen heeft?
Dat zie je helemaal goed :)

Niettemin wordt hem blijkbaar een voordeel in de schoot geworpen, waardoor hij voor relatief geringe financieringslasten in een gespreid bedje terecht komt. Met 9% rendement, in combinatie met een stok achter de deur middels die 2e hypotheek en borg, te overwegen voor een niet al te wilde inleg.

[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 19-12-2022 10:26:09 ]
paardendoktermaandag 19 december 2022 @ 11:55
quote:
0s.gif Op zondag 18 december 2022 16:25 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Overigens gaat het bij mij als kleine investeerder om zulke kleine verschillen in de uiteindelijke belastingaanslag dat ik niet verwacht iets van de belastingdienst te horen.
Zolang de platforms niet actief de crowdfunsaldi doorgeven aan de fiscus (zoals de banken wél moeten) ga je überhaupt niets horen van de belastingdienst over deze saldi.
Horsemenmaandag 19 december 2022 @ 12:09
DNB ziet inzakkende huizenmarkt: prijzen 6,5% omlaag

https://www.telegraaf.nl/(...)t-prijzen-6-5-omlaag

Vooralsnog lijkt de daling dus nog wel beperkt te zijn.
Crowdmeistermaandag 19 december 2022 @ 13:10
Aflossende korte lening met eigen inbreng. Gezien de looptijd lijkt het dat ze de einddatum ongeveer willen laten samenvallen met de eerste lening.

https://www.collincrowdfund.nl/randstad-campers-b-v-2/
Inductormaandag 19 december 2022 @ 13:15
Reactie van MAX op achterstallige betalingen voor mijn projecten over nov-2022:
SPOILER
M.b.t. #884887: Helaas hebben wij van de leennemer nog steeds geen betaling ontvangen. Inmiddels is er ook een boete opgelegd en we doen hard ons best om in contact te komen met de leennemer over de betalingen. Zodra wij meer informatie hebben zult u hier gelijk een update over ontvangen.
M.b.t. #1049377: deze leennemer heeft aangegeven dat zij later de rentebetaling wilden doen omdat ze op een later moment pas huur ontvingen van bewoners. Dit is echter afgekeurd en we hebben helaas inmiddels nog niks ontvangen. Ook deze leennemer heeft een boete ontvangen en we zijn bezig met contact leggen over de betalingen. Zodra wij meer informatie hebben zult u hier gelijk een update over ontvangen.
Geen reactie ontvangen over achterstallige betalingen over dec-2022 (die op 14-dec open stonden).
paardendoktermaandag 19 december 2022 @ 13:29
quote:
88s.gif Op maandag 19 december 2022 13:15 schreef Inductor het volgende:
Reactie van MAX op achterstallige betalingen voor mijn projecten over nov-2022:
SPOILER
M.b.t. #884887: Helaas hebben wij van de leennemer nog steeds geen betaling ontvangen. Inmiddels is er ook een boete opgelegd en we doen hard ons best om in contact te komen met de leennemer over de betalingen. Zodra wij meer informatie hebben zult u hier gelijk een update over ontvangen.
M.b.t. #1049377: deze leennemer heeft aangegeven dat zij later de rentebetaling wilden doen omdat ze op een later moment pas huur ontvingen van bewoners. Dit is echter afgekeurd en we hebben helaas inmiddels nog niks ontvangen. Ook deze leennemer heeft een boete ontvangen en we zijn bezig met contact leggen over de betalingen. Zodra wij meer informatie hebben zult u hier gelijk een update over ontvangen.
Geen reactie ontvangen over achterstallige betalingen over dec-2022 (die op 14-dec open stonden).
Sjees, wat een kinderlijk en foutief taalgebruik. Dat geeft het professioneel niveau van dit platform mooi weer...
Ik ben zelf geen funder bij Max, maar als ik dat wel was dan had ik groot alarm geslagen bij afm, radar etc.

Dit platform kraakt in al zijn voegen.
dbrmnnmaandag 19 december 2022 @ 13:52
quote:
0s.gif Op maandag 19 december 2022 13:29 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Sjees, wat een kinderlijk en foutief taalgebruik. Dat geeft het professioneel niveau van dit platform mooi weer...
Ik ben zelf geen funder bij Max, maar als ik dat wel was dan had ik groot alarm geslagen bij afm, radar etc.

Dit platform kraakt in al zijn voegen.
Kraken doet het zeker. Ik ben helaas wel een funder maar zit er gelukkig met een zeer bescheiden percentage van mijn totale crowdfundportefeuille in, maar het is behoorlijke bende. Dashboard klopt van geen kant, ze nemen al niet eens meer de moeite om dat ook maar enigszins kloppend te krijgen. Laatste update over Corb*lo repte van een grote deal en vermoedelijke aflossingen op 8 December 2022... niks meer van gehoord. In het gedeelde overzichtje staan nog wel meer aangekondigde terugbetaaldata maar die zie ik dan maar als boterzachte beloftes, dan kan het alleen maar meevallen.

Ik vind het echt problematisch (en een tikkeltje schaamteloos) dat ze ook ze publiekelijk zo te koop lopen met die prijs en dat ze geld voor zichzelf aan het ophalen zijn. Ik zit nog met samengeknepen billetjes te wachten tot ik mijn geld terug krijg en dan zien ze me niet meer terug, maar ik heb spijt met degenen die nu nog instappen hier.
NaRegenDeZonmaandag 19 december 2022 @ 14:11
Nieuwe KviK met investerings link https://www.collincrowdfu(...)7690abb20a526aec3aa0
NaRegenDeZonmaandag 19 december 2022 @ 14:17
quote:
0s.gif Op maandag 19 december 2022 10:19 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat zie je helemaal goed :)

Niettemin wordt hem blijkbaar een voordeel in de schoot geworpen, waardoor hij voor relatief geringe financieringslasten in een gespreid bedje terecht komt. Met 9% rendement, in combinatie met een stok achter de deur middels die 2e hypotheek en borg, te overwegen voor een niet al te wilde inleg.
Het is in ieder geval een net en niet te oud flatje wat in tweede hypotheek gegeven wordt. https://kadastralekaart.c(...)131/0307200000484264

[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-12-2022 15:05:22 ]
Slingervingermaandag 19 december 2022 @ 14:33
quote:
0s.gif Op maandag 19 december 2022 13:29 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Sjees, wat een kinderlijk en foutief taalgebruik. Dat geeft het professioneel niveau van dit platform mooi weer...
Ik ben zelf geen funder bij Max, maar als ik dat wel was dan had ik groot alarm geslagen bij afm, radar etc.

Dit platform kraakt in al zijn voegen.
Het lijkt inderdaad tijd voor aktie als je dit allemaal zo ziet. FOK-breed? Houd wel in het achterhoofd dat het VK thans economisch een puinhoop is, zeker met al die stakingen er nog bij.
Ik kreeg vandaag een 2e reminder om te participeren in de Max Property Group, ze zouden al 90% hebben opgehaald van de beoogde 750 k. En volgend jaar komen er nieuwe uitgiftes om alle woeste plannen te financieren.
Collin63maandag 19 december 2022 @ 15:23
Vervroegde aflossing.
Na 2 maanden en 5 dagen afgelost met 6 maanden extra rente. En ook nog voor 1 januari afgelost.
Dat is een heel mooi rendement.


Beste investeerder,

Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van Antonis Groep B.V. met leningnummer 43369.

Dit betekent dat u naast de reguliere rente ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform de overeengekomen voorwaarden.

Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.

Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen.

Met vriendelijke groet,
VDFmaandag 19 december 2022 @ 15:34
Matching Capital dame Charlotte Marell van Proprt Homes in surseance. Zie FD.
''Fris alternatief voor huisjesmelker' vraagt uitstel van betaling aan' https://fd.nl/bedrijfslev(...)utm_term=app-android
Slingervingermaandag 19 december 2022 @ 15:40
quote:
0s.gif Op maandag 19 december 2022 15:34 schreef VDF het volgende:
Matching Capital dame Charlotte Marell van Proprt Homes in surseance. Zie FD.
''Fris alternatief voor huisjesmelker' vraagt uitstel van betaling aan' https://fd.nl/bedrijfslev(...)utm_term=app-android
Ik zit er gelukkig niet in maar wel in andere projecten van MC dus hopelijk valt de nevenschade voor het platform mee. Volgens mij heeft MC er nogal wat van die mevrouw gefinancierd
ETphonehomemaandag 19 december 2022 @ 15:50
quote:
0s.gif Op maandag 19 december 2022 15:40 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Ik zit er gelukkig niet in maar wel in andere projecten van MC dus hopelijk valt de nevenschade voor het platform mee. Volgens mij heeft MC er nogal wat van die mevrouw gefinancierd
Same here: ik heb het concept-Charlotte ook links laten liggen. Ik ontving vandaag wel zonder aankondiging een aflossing van een verhuurde woning in Lelystad. In 1 keer met het laatste beetje rente er bij, dus dat loopt administratief goed.
De communicatie over deze aflossing heb ik niet gehad. Laten we het er maar op houden dat Douwe het druk heeft met Proprt. Flinke test case voor het platform.

[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 20-12-2022 01:38:55 ]
NaRegenDeZonmaandag 19 december 2022 @ 15:58
quote:
0s.gif Op maandag 19 december 2022 15:34 schreef VDF het volgende:
Proprt Homes
Bekijk het aanbod: https://www.proprthomesmakelaardij.nl/woningaanbod als je op de kaart drukt kom je ............................................. midden in de stille oceaan. :)
Soulfreakmaandag 19 december 2022 @ 16:23
Tussen de negatieve berichten betreffende Max en en Proprt Homes, ook even een positive noot, vandaag de laatste termijn ontvangen van HCN project 254 Atlantis Nederweert en is dus volledig afgelost, met slechts 4 maanden Corona uitstel. *O*
markmanglermaandag 19 december 2022 @ 16:24
CCF Bovensch*tte Houtwerken Leningaanvraag geannuleerd.
CCF Ant*nis Groep B.V. vervroegd afgelost.
escortmk2maandag 19 december 2022 @ 17:14
quote:
0s.gif Op maandag 19 december 2022 16:23 schreef Soulfreak het volgende:
Tussen de negatieve berichten betreffende Max en en Proprt Homes, ook even een positive noot, vandaag de laatste termijn ontvangen van HCN project 254 Atlantis Nederweert en is dus volledig afgelost, met slechts 4 maanden Corona uitstel. *O*
Heel netjes, want dit soort concepten hebben juist veel last gehad van de maatregelen en dit specifieke project is een half jaar gestart voordat die narigheid begon…

(Dit was overigens al mijn 4e HCN project dat deze maand probleemloos is afgerond)
Zomaarevenkijkenmaandag 19 december 2022 @ 17:20
GVE, 12mnd, 9.75%, neg hypotheekverklaring op erfpachtrecht
Exclusief voor ons ;) geopend:
SPOILER
Slingervingermaandag 19 december 2022 @ 17:25
Vooraankondiging NLi project bloembollen (tulpenhandel) 48 mnd 8,4%
SPOILER
Vooraankondiging investeringskans: investeren kan woensdag 21 december vanaf 10:00 uur.

NLInvesteert maakt financiering bereikbaar voor ondernemers. Samen met onze bancaire en non-bancaire financieringspartners organiseren we de best passende oplossing. Ook onze investeerders leveren een belangrijke bijdrage aan financieringsoplossingen voor ondernemers in Nederland.

Met genoegen presenteren wij u een nieuwe investeringskans: Haakman Holding B.V. De Haakman Groep kent twee bedrijfsactiviteiten: de export van bloembollen (Haakman Flowerbulbs B.V.) en de broei van tulpen (H & M Flowers B.V.). De strategie voor de komende jaren is gericht op het verlagen van de milieu-impact en het verder versterken van de marktpositie in de tulpenbranche, met name door uitbreiding van de broeierij activiteit. Om dit te realiseren gaat het bedrijf in totaal EUR 15 mln. investeren.

Rendement
Huisbankier Rabobank financiert in totaal ruim EUR 11,7 mln. Investeerders wordt de mogelijkheid geboden om via het platform van NLInvesteert aanvullend een achtergestelde lening van EUR 2.000.000,= te verstrekken. De looptijd bedraagt 48 maanden. De rentevergoeding is 8,4% per jaar.
Investeren?
Wilt u ook investeren in deze mooie propositie? Lees hier dan verder op onze website. Investeren kan woensdag vanaf 10:00 uur. Meedoen kan vanaf EUR 1.000,=. Op verzoek van de ondernemers is deze propositie uitsluitend via de link te bekijken.

Heeft u vragen en/of opmerkingen, neem dan contact met ons op. Dat kan per mail, of telefonisch via 085-401 87 05. Wij helpen u graag!

Hartelijke groet,

Dirkjan Takke (algemeen directeur) en Annette Bakker (regiodirecteur Noord-Holland)
Zomaarevenkijkenmaandag 19 december 2022 @ 17:27
Verder nog eentje gekregen van Collin van de bekende keukenboer. 48mnd, 8.5%, neg. hyp. verkl, terugkoopverklaring.
SPOILER
Sorry, al genoemd zie ik.

[ Bericht 2% gewijzigd door Zomaarevenkijken op 19-12-2022 17:40:10 ]
petercmaandag 19 december 2022 @ 18:20
Collin project 44113 OG Yatkin Loijens / meegenomen / toch ff zitten googlen naar het pand JF Kennedyln 10a Hilvarenbeek , via een voetpad tussen 8 & 10 te bereiken, zie kadastr krt / de kvk inschrijving v Yatkin is op nr 8, dus grenzend aan zijn achtertuin, blijft "raar" pand / locatie maar als buurman&vrouw zal Yusuf en Nicole het wel weten. Lijkt me degelijk, 18 jaar bij de Gemeente & transport, maken geen rare moves lijkt mij.
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/HVR00/D/5708

[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 19-12-2022 18:31:22 ]
petercmaandag 19 december 2022 @ 19:05
quote:
1s.gif Op maandag 19 december 2022 17:14 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Heel netjes, want dit soort concepten hebben juist veel last gehad van de maatregelen en dit specifieke project is een half jaar gestart voordat die narigheid begon…

(Dit was overigens al mijn 4e HCN project dat deze maand probleemloos is afgerond)
YEP >> Cubanita Roosendaal & Helmond / Bregje Veenendaal / Backyard R'dam / Colins Breda / Wok To Go Leidsche Rijn allemaal a d eindstreep
dyna18maandag 19 december 2022 @ 19:11
quote:
0s.gif Op maandag 19 december 2022 15:34 schreef VDF het volgende:
Matching Capital dame Charlotte Marell van Proprt Homes in surseance. Zie FD.
''Fris alternatief voor huisjesmelker' vraagt uitstel van betaling aan' https://fd.nl/bedrijfslev(...)utm_term=app-android
Dat is niet zo mooi. En zal vast een enorme impact geven.
Matching Capital zit inderdaad zeer hoog in het verstrekken van kapitaal aan deze ondernemer.

Vooral voor de investeerders die meegedaan hebben aan de converteerbare lening (zonder hypotheek als zekerheid) zijn de risico's hoog. Zij staan namelijk onderaan de rij van schuldeisers.
https://matchingcapital.com/product/phc/
https://matchingcapital.com/product/ph2/

Daarnaast heb ik begrepen dat er in de woningen huurders gezet zijn die een contract hebben getekend dat zij de woning na een jaar mogen kopen. Hiervoor is een borgsom betaald van 30.000 euro. Dat wordt nog een leuke, want het hypotheekrecht ligt bij Matching Capital. Hoe dit bij een eventuele uitoefening van de hypotheekrechten gaat zal dan nog best wat discussie kunnen geven.

Zie hier voor meer info https://matchingcapital.com/starterswoningen-veelgestelde-vragen/

Het valt mij trouwens op dat ik veel van de overige projecten van Propert Homes niet meer op de site van MC kan vinden. En ook Google kent ze niet. Maar dat kan ook zijn omdat ik niet er in zit als investeerder.

[ Bericht 2% gewijzigd door dyna18 op 19-12-2022 23:15:12 ]
Slingervingermaandag 19 december 2022 @ 19:43
quote:
0s.gif Op maandag 19 december 2022 19:11 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Dat is niet zo mooi. En zal vast een enorme impact geven.
Matching Capital zit inderdaad zeer hoog in het verstrekken van kapitaal aan deze ondernemer.

Vooral voor de investeerders die meegedaan hebben aan de converteerbare lening (zonder hypotheek als zekerheid) zijn de risico's hoog. Zij staan namelijk onderaan de rij van schuldeisers.
https://matchingcapital.com/product/phc/
https://matchingcapital.com/product/ph2/

Daarnaast heb ik begrepen dat er in de woningen huurders gezet zijn die een contract hebben getekend dat zij de woning na een jaar mogen kopen. Hiervoor is een borgsom betaald an 30.000 euro. Dat wordt nog een leuke, want het hypotheekrecht ligt bij Matching Capital. Hoe dit bij een eventuele uitoefening van de hypotheekrechten gaat zal dan nog best wat discussie kunnen geven.
Zie hier voor meer info https://matchingcapital.com/starterswoningen-veelgestelde-vragen/

Het valt mij trouwens op dat ik veel van de overige projecten van Propert Homes niet meer op de site van MC kan vinden. En ook Google kent ze niet. Maar dat kan ook zijn omdat ik niet er in zit als investeerder.
weer een platform waar ik -voorlopig- wegblijf. Veel resteren er zo langzamerhand niet meer
bonenstaakmaandag 19 december 2022 @ 19:57
Ik maak me vooralsnog niet zoveel zorgen om matching capital en de situatie proprt homes.

Als er meegewerkt wordt zal over het geheel wel redelijk quitte gedraaid worden.

Bij een gedwongen veiling zullen er ongetwijfeld meerdere investeerders meebieden in de hoop de woning voor een interessant prijsje te kunnen kopen, ook dan valt de verkoopprijs wel mee. Dat ga ik in ieder geval wel doen. Leg graag 30 procent op de investering toe als ik daardoor een woning tegen 70 procent kan kopen.
probablyunsuremaandag 19 december 2022 @ 20:12
Hier nog het volledige artikel over Pr*prt met ook een inkijk in het verdienmodel van MC: "Zij rekenden haar tien procent rente en ook nog eens twintig procent afsluitprovisie"

SPOILER
'Fris alternatief voor huisjesmelker' vraagt uitstel van betaling aan

In het kort
• Proprt Homes, een nieuw alternatief voor jonge huizenkopers, heeft uitstel van betaling gekregen.
• Het bedrijf raakte in de problemen nadat het diverse gekochte woningen niet betaalde en er twijfels rezen over een vrijstelling van de zogeheten opkoopbescherming.
• De interim-bestuurder hoopt dat het bedrijf overeind kan blijven dankzij enkele nieuwe financiers.
Een vastgoedbedrijf dat een sympathiek alternatief wilde zijn voor de reguliere huizenbelegger door starters aan koopwoningen te helpen is in grote financiële problemen geraakt. Het bedrijf Proprt Homes van oprichter Charlotte Marell heeft uitstel van betaling aangevraagd. Makelaars hebben haar in gebreke gesteld omdat zij aangekochte woningen niet afneemt en afspraken niet nakomt, zo blijkt uit onderzoek van het FD.

Marell (22) kreeg veel aandacht voor haar idee dat Quote omschreef als een 'fris alternatief voor de huisjesmelker'. De Volkskrant noemde haar een 'baanbrekend belegger in vastgoed' omdat ze starters aan een woning zou helpen op een verhitte huizenmarkt waar beleggers de jonge huizenkopers soms juist in de weg zitten.

Proprt koopt woningen en verhuurt ze vervolgens aan starters. Anders dan bij reguliere beleggers zouden de huurders na een bepaalde periode de kans krijgen de woning te kopen van het bedrijf. De al betaalde huur zou dan van de vooraf afgesproken verkoopprijs worden afgetrokken. Het bedrijf (dat overigens gevestigd is in een kantoorruimte waar eerder de Stichting Hulptroepen Alliantie van Sywert van Lienden actief was) verdient aan de overwaarde van de woning bij verkoop, maar dat verdienmodel werkt alleen in een opgaande huizenmarkt.

In gebreke gesteld
Marell kocht de afgelopen maanden enkele tientallen panden, vooral in Utrecht en Amsterdam. Dat deed zij met vermogen dat grotendeels afkomstig is van geldschieters, waaronder met leningen via crowdfundingplatform Matching Capital. Met die financiering kon Proprt panden aankopen zonder voorbehoud van financiering en soms door flink over te bieden. Zo betaalde Proprt in juli nog vijf ton voor een Amsterdamse woning met een vraagprijs van vier ton.

Bovendien kan het bedrijf panden aankopen en verhuren omdat het een vrijstelling zou hebben van de opkoopbescherming, zo blijkt uit crowdfundinformatie die potentiële investeerders te zien krijgen bij Matching Capital.

Dat betwisten makelaars die het FD sprak. Zij zijn boos op Marell omdat ze afspraken niet is nagekomen. Zo kwam zij volgens de Amsterdamse makelaar Bas Smit vorige week niet opdagen bij de inspectie en overdracht van een woning. Hij heeft haar in gebreke gesteld. 'De verkopers zijn een jong stel die al een nieuw huis hebben gekocht', zegt hij. 'Ze brengt dit soort mensen in de problemen.'

Bovendien zetten makelaars vraagtekens bij de vermeende vrijstelling van de opkoopbescherming. Proprt koopt in Amsterdam de meeste woningen onder de grens van ¤512.000 waarvoor beleggers geen panden mogen aankopen sinds dit jaar. Een woordvoerder van de gemeente Amsterdam wil niet ingaan op de individuele casus, maar benadrukt dat er 'geen maatwerkuitzonderingen' worden gegeven voor de opkoopbescherming.

'De weg kwijtgeraakt'
Het bestuur van Proprt Homes werd eind november overgenomen door Grignon Marell, een 64-jarige fiscalist uit Bilthoven, eveneens vader van Charlotte Marell. Volgens hem is zijn dochter door de recente ophef over haar bedrijf 'een beetje de weg kwijtgeraakt', zodat hij tijdelijk bestuurder is geworden.

Vader Marell is naar eigen zeggen druk doende om te achterhalen of de vrijstelling van de opkoopbescherming daadwerkelijk bestaat. 'Het lijkt me onmogelijk dat de ontheffingsbrieven vervalst zijn, maar ik wil desondanks zelf horen dat ze echt zijn. Vreemd genoeg word ik daarover steeds niet teruggebeld door de gemeente en heb ik al eindeloos telefonisch in de wacht gestaan.'

Een belangrijk deel van de problemen ontstond volgens hem door de eisen die Matching Capital, een crowdfundingplatform voor vastgoed en financier van Proprt Homes, stelde voor de aankoop van vastgoed. ‘Zij rekenden haar tien procent rente en ook nog eens twintig procent afsluitprovisie. Mijn dochter kreeg advies om daar niet akkoord mee te gaan, maar zij heeft die adviezen naast zich neergelegd.' Directeur Douwe Westervaarder van Matching Capital wil niet inhoudelijk reageren voor hij contact heeft gehad met de bewindvoerder, zegt hij in een korte reactie.

Onbevoegd bod
Momenteel loopt er een rechtszaak van een Amsterdamse makelaar die Proprt Homes wil houden aan een gesloten koopovereenkomst, waarvan Charlotte Marell beweert dat die is afgehandeld door een medewerker die daar niet toe bevoegd was. Daarover zegt Grignon Marell: ‘Als makelaar moet je controleren of de persoon die het bod uitbrengt daartoe ook bevoegd is. Die controle heeft deze makelaar achterwege gelaten.'

Volgens Grignon is Proprt Homes nu in surseance, maar heeft het bedrijf nog ‘vier à vijf potjes op het vuur’ van nieuwe geldschieters. Want volgens hem gaat achter de onderneming die zijn dochter begin 2021 oprichtte nog altijd een fantastisch idee schuil. 'Diverse vastgoedbeleggers vertelden mij dat ze goud in handen heeft. Helaas kreeg ze te maken met een Amsterdams kartel van makelaars en vastgoedhandelaren. Het klopt dat ze een aantal panden niet heeft kunnen afnemen, maar de meeste makelaars die daarbij betrokken waren reageerden heel meewerkend’, zegt vader Marell. Charlotte Marell zelf was telefonisch onbereikbaar.

De door de rechtbank bij Proprt Homes aangestelde bewindvoerder Rowie Florijn (Holla Advocaten) laat weten dat zij gaat onderzoeken of het bedrijf levensvatbaar is. 'Ik moet nog enkele stukken ontvangen van het huidige bestuur, maar het streven is om de onderneming te laten voortbestaan'.
dyna18maandag 19 december 2022 @ 23:24
quote:
0s.gif Op maandag 19 december 2022 20:12 schreef probablyunsure het volgende:
Hier nog het volledige artikel over Pr*prt met ook een inkijk in het verdienmodel van MC: "Zij rekenden haar tien procent rente en ook nog eens twintig procent afsluitprovisie"
Ja. En dat ging dan ook om een zeer risicovolle obligatie lening zonder zekerheden. De converteerbare obligatielening waar ik hierboven al links naar heb geplaatst. Dat is dus niet de normale lening die je regulier bij CF ziet. Dus nogal wiedes dat daar een hoge rente voor moet betaald worden. Banken zouden hier nog meer voor vragen (maar weigeren dit momenteel omdat ze de risico's te hoog vinden).

MC heeft verder vooral normale leningen tegen gangbare tarieven.
Lekker makkelijk van Propert om de geldschieters de schuld te geven. Zij is zelf diegene die voor (veel te veel) geld de woningen aankoopt. (en daarmee juist de starters uit de markt drukt).
Daarnaast speculeert haar hele bedrijfsmodel op het maken van winst door een stijgende woningwaarde, zonder valnet als de woningen niet meer met dubbele cijfers in waarde stijgen.

Ik (en andere investeerders hier op het forum) zagen dit van het begin af aan al niet zitten. En MC is hier niet de schuldige van het falen.
Collin63maandag 19 december 2022 @ 23:32
Crowdfundingplatformen zien meer risico's, rendement nog stabiel


https://www.investeerders(...)aag%20door%20Jasmijn
Jaco078maandag 19 december 2022 @ 23:36
quote:
0s.gif Op maandag 19 december 2022 20:12 schreef probablyunsure het volgende:
Hier nog het volledige artikel over Pr*prt met ook een inkijk in het verdienmodel van MC: "Zij rekenden haar tien procent rente en ook nog eens twintig procent afsluitprovisie"

SPOILER
'Fris alternatief voor huisjesmelker' vraagt uitstel van betaling aan

In het kort
• Proprt Homes, een nieuw alternatief voor jonge huizenkopers, heeft uitstel van betaling gekregen.
• Het bedrijf raakte in de problemen nadat het diverse gekochte woningen niet betaalde en er twijfels rezen over een vrijstelling van de zogeheten opkoopbescherming.
• De interim-bestuurder hoopt dat het bedrijf overeind kan blijven dankzij enkele nieuwe financiers.
Een vastgoedbedrijf dat een sympathiek alternatief wilde zijn voor de reguliere huizenbelegger door starters aan koopwoningen te helpen is in grote financiële problemen geraakt. Het bedrijf Proprt Homes van oprichter Charlotte Marell heeft uitstel van betaling aangevraagd. Makelaars hebben haar in gebreke gesteld omdat zij aangekochte woningen niet afneemt en afspraken niet nakomt, zo blijkt uit onderzoek van het FD.

Marell (22) kreeg veel aandacht voor haar idee dat Quote omschreef als een 'fris alternatief voor de huisjesmelker'. De Volkskrant noemde haar een 'baanbrekend belegger in vastgoed' omdat ze starters aan een woning zou helpen op een verhitte huizenmarkt waar beleggers de jonge huizenkopers soms juist in de weg zitten.

Proprt koopt woningen en verhuurt ze vervolgens aan starters. Anders dan bij reguliere beleggers zouden de huurders na een bepaalde periode de kans krijgen de woning te kopen van het bedrijf. De al betaalde huur zou dan van de vooraf afgesproken verkoopprijs worden afgetrokken. Het bedrijf (dat overigens gevestigd is in een kantoorruimte waar eerder de Stichting Hulptroepen Alliantie van Sywert van Lienden actief was) verdient aan de overwaarde van de woning bij verkoop, maar dat verdienmodel werkt alleen in een opgaande huizenmarkt.

In gebreke gesteld
Marell kocht de afgelopen maanden enkele tientallen panden, vooral in Utrecht en Amsterdam. Dat deed zij met vermogen dat grotendeels afkomstig is van geldschieters, waaronder met leningen via crowdfundingplatform Matching Capital. Met die financiering kon Proprt panden aankopen zonder voorbehoud van financiering en soms door flink over te bieden. Zo betaalde Proprt in juli nog vijf ton voor een Amsterdamse woning met een vraagprijs van vier ton.

Bovendien kan het bedrijf panden aankopen en verhuren omdat het een vrijstelling zou hebben van de opkoopbescherming, zo blijkt uit crowdfundinformatie die potentiële investeerders te zien krijgen bij Matching Capital.

Dat betwisten makelaars die het FD sprak. Zij zijn boos op Marell omdat ze afspraken niet is nagekomen. Zo kwam zij volgens de Amsterdamse makelaar Bas Smit vorige week niet opdagen bij de inspectie en overdracht van een woning. Hij heeft haar in gebreke gesteld. 'De verkopers zijn een jong stel die al een nieuw huis hebben gekocht', zegt hij. 'Ze brengt dit soort mensen in de problemen.'

Bovendien zetten makelaars vraagtekens bij de vermeende vrijstelling van de opkoopbescherming. Proprt koopt in Amsterdam de meeste woningen onder de grens van ¤512.000 waarvoor beleggers geen panden mogen aankopen sinds dit jaar. Een woordvoerder van de gemeente Amsterdam wil niet ingaan op de individuele casus, maar benadrukt dat er 'geen maatwerkuitzonderingen' worden gegeven voor de opkoopbescherming.

'De weg kwijtgeraakt'
Het bestuur van Proprt Homes werd eind november overgenomen door Grignon Marell, een 64-jarige fiscalist uit Bilthoven, eveneens vader van Charlotte Marell. Volgens hem is zijn dochter door de recente ophef over haar bedrijf 'een beetje de weg kwijtgeraakt', zodat hij tijdelijk bestuurder is geworden.

Vader Marell is naar eigen zeggen druk doende om te achterhalen of de vrijstelling van de opkoopbescherming daadwerkelijk bestaat. 'Het lijkt me onmogelijk dat de ontheffingsbrieven vervalst zijn, maar ik wil desondanks zelf horen dat ze echt zijn. Vreemd genoeg word ik daarover steeds niet teruggebeld door de gemeente en heb ik al eindeloos telefonisch in de wacht gestaan.'

Een belangrijk deel van de problemen ontstond volgens hem door de eisen die Matching Capital, een crowdfundingplatform voor vastgoed en financier van Proprt Homes, stelde voor de aankoop van vastgoed. ‘Zij rekenden haar tien procent rente en ook nog eens twintig procent afsluitprovisie. Mijn dochter kreeg advies om daar niet akkoord mee te gaan, maar zij heeft die adviezen naast zich neergelegd.' Directeur Douwe Westervaarder van Matching Capital wil niet inhoudelijk reageren voor hij contact heeft gehad met de bewindvoerder, zegt hij in een korte reactie.

Onbevoegd bod
Momenteel loopt er een rechtszaak van een Amsterdamse makelaar die Proprt Homes wil houden aan een gesloten koopovereenkomst, waarvan Charlotte Marell beweert dat die is afgehandeld door een medewerker die daar niet toe bevoegd was. Daarover zegt Grignon Marell: ‘Als makelaar moet je controleren of de persoon die het bod uitbrengt daartoe ook bevoegd is. Die controle heeft deze makelaar achterwege gelaten.'

Volgens Grignon is Proprt Homes nu in surseance, maar heeft het bedrijf nog ‘vier à vijf potjes op het vuur’ van nieuwe geldschieters. Want volgens hem gaat achter de onderneming die zijn dochter begin 2021 oprichtte nog altijd een fantastisch idee schuil. 'Diverse vastgoedbeleggers vertelden mij dat ze goud in handen heeft. Helaas kreeg ze te maken met een Amsterdams kartel van makelaars en vastgoedhandelaren. Het klopt dat ze een aantal panden niet heeft kunnen afnemen, maar de meeste makelaars die daarbij betrokken waren reageerden heel meewerkend’, zegt vader Marell. Charlotte Marell zelf was telefonisch onbereikbaar.

De door de rechtbank bij Proprt Homes aangestelde bewindvoerder Rowie Florijn (Holla Advocaten) laat weten dat zij gaat onderzoeken of het bedrijf levensvatbaar is. 'Ik moet nog enkele stukken ontvangen van het huidige bestuur, maar het streven is om de onderneming te laten voortbestaan'.
Zit in meerdere MC proposities. 20% afsluit kan ik me niet voorstellen, zal wel een reactie volgen.

Heb vertrouwen in de zekerheden.
Zeghomaardinsdag 20 december 2022 @ 06:11
quote:
0s.gif Op maandag 19 december 2022 17:20 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
GVE, 12mnd, 9.75%, neg hypotheekverklaring op erfpachtrecht
Exclusief voor ons ;) geopend:
SPOILER
G-PD Percentage 6,78% da's pas WOW. Dan hoeft het van mij niet.
Stefodinsdag 20 december 2022 @ 07:01
quote:
0s.gif Op maandag 19 december 2022 23:24 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Ja. En dat ging dan ook om een zeer risicovolle obligatie lening zonder zekerheden. De converteerbare obligatielening waar ik hierboven al links naar heb geplaatst. Dat is dus niet de normale lening die je regulier bij CF ziet. Dus nogal wiedes dat daar een hoge rente voor moet betaald worden. Banken zouden hier nog meer voor vragen (maar weigeren dit momenteel omdat ze de risico's te hoog vinden).

MC heeft verder vooral normale leningen tegen gangbare tarieven.
Lekker makkelijk van Propert om de geldschieters de schuld te geven. Zij is zelf diegene die voor (veel te veel) geld de woningen aankoopt. (en daarmee juist de starters uit de markt drukt).
Daarnaast speculeert haar hele bedrijfsmodel op het maken van winst door een stijgende woningwaarde, zonder valnet als de woningen niet meer met dubbele cijfers in waarde stijgen.

Ik (en andere investeerders hier op het forum) zagen dit van het begin af aan al niet zitten. En MC is hier niet de schuldige van het falen.
Het is de schuld van de geldschieters! waarom hebben ze mij zoveel geld uitgeleend voor een te hoge rente ;)
Als ik de achtergrond van haar vader zie snap ik niet dat hij haar niet eerder gewaarschuwd heeft voor dit piramide spel.

Als je er over nadenkt is het ook wel redelijk bizar dat we zulke strenge hypotheek regels (LTV etc) hebben om mensen te beschermen op de woningmarkt, terwijl als je even een BVtje opricht je relatief makkelijk geld kunt lenen en schulden kunt maken met vastgoed crowdfunding.
zeeland6dinsdag 20 december 2022 @ 09:53
quote:
0s.gif Op maandag 19 december 2022 19:11 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Dat is niet zo mooi. En zal vast een enorme impact geven.
Matching Capital zit inderdaad zeer hoog in het verstrekken van kapitaal aan deze ondernemer.

Vooral voor de investeerders die meegedaan hebben aan de converteerbare lening (zonder hypotheek als zekerheid) zijn de risico's hoog. Zij staan namelijk onderaan de rij van schuldeisers.
https://matchingcapital.com/product/phc/
https://matchingcapital.com/product/ph2/

Daarnaast heb ik begrepen dat er in de woningen huurders gezet zijn die een contract hebben getekend dat zij de woning na een jaar mogen kopen. Hiervoor is een borgsom betaald van 30.000 euro. Dat wordt nog een leuke, want het hypotheekrecht ligt bij Matching Capital. Hoe dit bij een eventuele uitoefening van de hypotheekrechten gaat zal dan nog best wat discussie kunnen geven.

Zie hier voor meer info https://matchingcapital.com/starterswoningen-veelgestelde-vragen/

Het valt mij trouwens op dat ik veel van de overige projecten van Propert Homes niet meer op de site van MC kan vinden. En ook Google kent ze niet. Maar dat kan ook zijn omdat ik niet er in zit als investeerder.
Ik heb Douwe een half jaar geleden gewezen op de opgeklopte waarderingen van Amsterdamse woningen. Bijvoorbeeld iets van 6 ton voor een benedenwoning. Maar dat was oke, Het stond immers in het taxatierapport. Hij zegt nu dat er gefaudeerd is met taxaties en andere documenten (dat zal idd wel). Dus die taxaties zijn door MC ook niet gecontroleerd door een belletje naar de taxateur. Of die moet ook in het complot zitten. Alles kan.
Nu maar afwachten of er nog een oplossing komt (niet verwacht) en of de woningen onderhands fatsoenlijk kunnen worden verkocht. Voor de Amsterdamse panden zal dit niet zo zijn vermoed ik zonder verlies. Maar ze heeft ook pandjes gefinancierd voor 190k/200k in Soest en Houten bijvoorbeeld. Dat zijn echte starterswoningen.
paardendokterdinsdag 20 december 2022 @ 09:55
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 december 2022 07:01 schreef Stefo het volgende:

[..]
...... terwijl als je even een BVtje opricht je relatief makkelijk geld kunt lenen en schulden kunt maken met vastgoed crowdfunding.
Je hoeft niet eens een bv op te richten. Als privé persoon lukt dat ook al. Het gros van de leners bij sameningeld bijv. doet dat als privé persoon....
paardendokterdinsdag 20 december 2022 @ 10:01
quote:
0s.gif Op maandag 19 december 2022 14:33 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Het lijkt inderdaad tijd voor aktie als je dit allemaal zo ziet. FOK-breed? Houd wel in het achterhoofd dat het VK thans economisch een puinhoop is, zeker met al die stakingen er nog bij.
Ik kreeg vandaag een 2e reminder om te participeren in de Max Property Group, ze zouden al 90% hebben opgehaald van de beoogde 750 k. En volgend jaar komen er nieuwe uitgiftes om alle woeste plannen te financieren.
Even een tip voor alle Max-funders hier: zorgen jullie er voor dat je regelmatig alle documenten en financiële gegevens downloadt vanaf de Max website ? Stel dat Max omvalt en de website gaat down, dan is het te laat om gegevens te downloaden.
tnhbdinsdag 20 december 2022 @ 11:15
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 december 2022 09:53 schreef zeeland6 het volgende:
Hij zegt nu dat er gefaudeerd is met taxaties en andere documenten (dat zal idd wel). Dus die taxaties zijn door MC ook niet gecontroleerd door een belletje naar de taxateur. Of die moet ook in het complot zitten. Alles kan.
Hiervoor hebben ze de gevalideerde taxatie bedacht, is online te controleren en er kijkt iemand mee van NWWI. Zal vast niet zaligmakend zijn, maar kan we de eerste drempel zijn. Helaas zijn er platformen die dit niet als voorwaarde stellen (terwijl het door banken voor NHG gewoon als eis neergelegd wordt). Zou een goede zaak zijn dat platformen gebruik maken van dit soort oplossingen, ook al zijn ze niet helemaal zaligmakend. Het is weer wel een extra drempeltje in het beperken van "taxatiefraude".
dbrmnndinsdag 20 december 2022 @ 12:40
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 december 2022 10:01 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Even een tip voor alle Max-funders hier: zorgen jullie er voor dat je regelmatig alle documenten en financiële gegevens downloadt vanaf de Max website ? Stel dat Max omvalt en de website gaat down, dan is het te laat om gegevens te downloaden.
Net even gedaan. Website was wel errug traag, misschien meerdere forumleden die het advies aan het opvolgen waren...
Halcondinsdag 20 december 2022 @ 12:42
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 december 2022 11:15 schreef tnhb het volgende:

[..]
Hiervoor hebben ze de gevalideerde taxatie bedacht, is online te controleren en er kijkt iemand mee van NWWI. Zal vast niet zaligmakend zijn, maar kan we de eerste drempel zijn. Helaas zijn er platformen die dit niet als voorwaarde stellen (terwijl het door banken voor NHG gewoon als eis neergelegd wordt). Zou een goede zaak zijn dat platformen gebruik maken van dit soort oplossingen, ook al zijn ze niet helemaal zaligmakend. Het is weer wel een extra drempeltje in het beperken van "taxatiefraude".
Eens.

Maar zolang er genoeg mensen inschrijven op basis van erg optimistische taxatierapporten, is er weinig noodzaak voor het platform.
djtiesto8dinsdag 20 december 2022 @ 12:48
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 december 2022 10:01 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Even een tip voor alle Max-funders hier: zorgen jullie er voor dat je regelmatig alle documenten en financiële gegevens downloadt vanaf de Max website ? Stel dat Max omvalt en de website gaat down, dan is het te laat om gegevens te downloaden.
Zijn er onder ons die hetzelfde doen bij hun andere investeringen? Dus de diverse documenten bij SIG, of de getekende leningovereenkomst bij CCF? Misschien ben ik naïef, maar ik vertrouw altijd op de pitch en download verder niets.

Dit bericht zet me wel aan denken om dit in de toekomst te gaan doen, zeker bij de grotere investeringen.
Essebesdinsdag 20 december 2022 @ 13:03
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 december 2022 12:48 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Zijn er onder ons die hetzelfde doen bij hun andere investeringen? Dus de diverse documenten bij SIG, of de getekende leningovereenkomst bij CCF? Misschien ben ik naïef, maar ik vertrouw altijd op de pitch en download verder niets.

Dit bericht zet me wel aan denken om dit in de toekomst te gaan doen, zeker bij de grotere investeringen.
Jazeker. Ik maak een rolling screenshot van de pitch en download het contract en het aflosschema (Colin + GvE)
Horsemendinsdag 20 december 2022 @ 13:10
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 december 2022 12:48 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Zijn er onder ons die hetzelfde doen bij hun andere investeringen? Dus de diverse documenten bij SIG, of de getekende leningovereenkomst bij CCF? Misschien ben ik naïef, maar ik vertrouw altijd op de pitch en download verder niets.

Dit bericht zet me wel aan denken om dit in de toekomst te gaan doen, zeker bij de grotere investeringen.
Hier ook.
Van ieder project waaraan ik deelneem probeer ik een zo compleet mogelijk elektronisch dossier aan te houden. Mede daarom probeer ik mijn aantal projecten beheersbaar te houden en neem ik kortlopende projecten niet mee.
KrekelJapiedinsdag 20 december 2022 @ 14:09
Terugtrekking sig project
quote:
Klingeburg 9 Nieuwegein
Beste investeerders,

Gisterenavond hebben wij een mail mogen ontvangen van de aanvrager van het project Klingeburg 9 te Nieuwegein.
In deze mail staat aangegeven dat hij geen gebruik wil maken van onze hypotheek. Navraag bij deze aanvrager leert dat hij in staat is geweest om het ergens anders te financieren.
De al ontvangen gelden in dit project zullen worden terugbetaald aan alle investeerders.
Onze verwachting is dat dit vandaag of morgen weer zichtbaar zal zijn in de wallet.
Het spijt ons dat dit de uitkomst is en hopen dat er snel weer nieuwe mogelijkheden komen om weer toezeggingen te kunnen doen.

Met vriendelijke groet,
Team SamenInGeld
gaanmetdiebanaandinsdag 20 december 2022 @ 14:32
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 december 2022 14:09 schreef KrekelJapie het volgende:
Terugtrekking sig project
[..]

Merkwaardig, project loopt al sinds 4 november en passeerdatum was al gepland op 27 december.
KrekelJapiedinsdag 20 december 2022 @ 14:54
Vergunning hcn
quote:
Horeca Crowdfunding Nederland heeft van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) de nieuwe Europese Crowdfunding Service Provider-vergunning ontvangen!
Hiermee bevinden wij ons momenteel onder een zeer select gezelschap van crowdfundingplatformen met deze vergunning.

De komende periode zullen er, met het verkrijgen van deze vergunning, enkele functionaliteiten op ons platform wijzigen. Wij zijn op dit moment druk doende met de implementatie hiervan.

Op korte termijn zullen wij u informeren wat onze vergunning voor u betekent.

Over iedere wijziging die wordt doorgevoerd, zullen wij u direct informeren.

Met gastvrije groet,
De Directie - HCN
KrekelJapiedinsdag 20 december 2022 @ 14:58
Gluren bij Hof van Ede (HCN)
https://indebuurt.nl/ede/(...)-zwitserland~162114/
Bieselkedinsdag 20 december 2022 @ 14:58
Bij CRE wordt Houten II geconverteerd naar een nieue lening. 2.050.000 - iets meer rente (5.25) en de bewoners zitten er in.

Link projectpagina:

SPOILER
KrekelJapiedinsdag 20 december 2022 @ 14:58
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)-hieronymusstraat-36
5 jaar

[ Bericht 96% gewijzigd door KrekelJapie op 20-12-2022 15:05:03 ]
KrekelJapiedinsdag 20 december 2022 @ 15:02
Sportschool
https://www.collincrowdfund.nl/wav-e-studios-cuijk/
Geen harde zekerheden
Slingervingerdinsdag 20 december 2022 @ 15:22
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 december 2022 10:01 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Even een tip voor alle Max-funders hier: zorgen jullie er voor dat je regelmatig alle documenten en financiële gegevens downloadt vanaf de Max website ? Stel dat Max omvalt en de website gaat down, dan is het te laat om gegevens te downloaden.
Goede tip, dank :{w Bij MAX al eerder gedaan maar nu toch ook maar even bij de andere platforms
Horsemendinsdag 20 december 2022 @ 15:32
quote:
Wat was de reden dat deze een maand geleden niet doorgegaan is?
zeeland6dinsdag 20 december 2022 @ 16:02
quote:
14s.gif Op dinsdag 20 december 2022 15:32 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Wat was de reden dat deze een maand geleden niet doorgegaan is?
is een verbouwde garage. liep niet.
zeeland6dinsdag 20 december 2022 @ 16:34
SIG
Hunzestraat Enschede was passage 19/12 nu in de nieuwsflits 'onbekend' dus er zal bij de notaris wel wat mis zijn gegaan.
TisIkdinsdag 20 december 2022 @ 17:04
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 december 2022 12:48 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Zijn er onder ons die hetzelfde doen bij hun andere investeringen? Dus de diverse documenten bij SIG, of de getekende leningovereenkomst bij CCF? Misschien ben ik naïef, maar ik vertrouw altijd op de pitch en download verder niets.

Dit bericht zet me wel aan denken om dit in de toekomst te gaan doen, zeker bij de grotere investeringen.
Ik download zo ongeveer alles. De pitch, alle documenten, ...
tnhbdinsdag 20 december 2022 @ 17:17
quote:
Derde poging?
KrekelJapiedinsdag 20 december 2022 @ 17:53
Kapper
https://www.collincrowdfund.nl/sisters-haarmode/
1e hypotheek bedrijfspand. Of je ook een 2e hypotheek krijgt op de prive woning krijgt krijg je na totstandkoming te horen 😴.
quote:
Als extra zekerheid voor de investeerders van Collin Crowdfund vestigt de onderneemster en haar levenspartner een tweede hypothecaire inschrijving op hun woning met forse overwaarde.
quote:
Er is reeds een verzoek tot toestemming hypotheek uitgezet bij de eerste hypotheekhouder, echter vanwege de tijdsdruk om dit jaar te kunnen passeren in verband met een verhoogde overdrachtsbelasting per 2023 is er besloten om hier niet op te wachten. Indien de toestemming wordt verleend zal er alsnog een tweede hypothecaire inschrijving van ¤ 150.000,- worden gevestigd op de privéwoning. Indien de toestemming niet wordt gegeven zal er dus enkel sprake zijn van een negatieve hypotheekverklaring.
Vreemde gang van zaken. Het scheelt nogal of er wel of niet een hypotheek wordt verstrekt.
petercdinsdag 20 december 2022 @ 18:38
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 december 2022 17:04 schreef TisIk het volgende:

[..]
Ik download zo ongeveer alles. De pitch, alle documenten, ...
Idem, docu, pitches, corresp & updates en soms screenshots van fokf met relevante info / opm etc. Zo kan ik altijd het "verhaal" vh project nog teruglezen. Meestal feitelijk niet nodig maar in enkele gevallen toch handig. Kennis is macht.
dyna18dinsdag 20 december 2022 @ 20:08
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 december 2022 09:53 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ik heb Douwe een half jaar geleden gewezen op de opgeklopte waarderingen van Amsterdamse woningen. Bijvoorbeeld iets van 6 ton voor een benedenwoning. Maar dat was oke, Het stond immers in het taxatierapport. Hij zegt nu dat er gefaudeerd is met taxaties en andere documenten (dat zal idd wel). Dus die taxaties zijn door MC ook niet gecontroleerd door een belletje naar de taxateur. Of die moet ook in het complot zitten. Alles kan.
Nu maar afwachten of er nog een oplossing komt (niet verwacht) en of de woningen onderhands fatsoenlijk kunnen worden verkocht. Voor de Amsterdamse panden zal dit niet zo zijn vermoed ik zonder verlies. Maar ze heeft ook pandjes gefinancierd voor 190k/200k in Soest en Houten bijvoorbeeld. Dat zijn echte starterswoningen.
Hoi Zeeland,
waar heb je deze info gelezen over fraude met taxaties?
Kun je dit bericht (eventueel prive) ook delen?

Met SiG heb ik trouwens ook al een paar discussie gehad over te soms wel hele hoge taxaties. Ook daar was tot nu toe altijd het antwoord dat ze zonder twijfel de taxaties volgen.
dyna18dinsdag 20 december 2022 @ 20:09
Bericht van Matching Capital

quote:
Beste investeerder bij Matching Capital,
Bij deze maken wij melding van het eerste geval op ons platform van voortdurend verzuim, van Proprt Homes BV. Zij voldoen niet langer aan de betalingsverplichtingen, hebben inmiddels in surséance komen te verkeren. We hebben juridische maatregelen genomen tegen Proprt Homes BV.
De deelnemende investeerders die het betreft, hebben bericht gehad en worden op de hoogte gehouden.

U heeft wellicht de berichtgeving gezien in de pers. We willen u vragen om de statements in de pers niet voor waar aan te nemen en door te verwijzen naar Matching Capital en hen niet zelf te woord te staan.
Tot op heden zijn wij vrij gebleven van projecten met voortdurend verzuim.
We benadrukken dat betreffende Proprt Homes BV en haar projecten geheel los staan van alle andere projecten. We hebben immers ca 200 andere projecten die draaien zoals het hoort.
Wij vertrouwen erop u te hebben geïnformeerd,
Met vriendelijke groet,
Douwe Westervaarder
Matching Capital
Laten we inderdaad hopen dat alles goed geregeld is en dat de andere projecten en het platform zelf zonder problemen door kunnen.
obligatairedinsdag 20 december 2022 @ 21:46
Op SIG is de Agorabaan afgelost....
Jaco078dinsdag 20 december 2022 @ 22:01
Kapsters knippen je niet kaal met deze zekerheid.

Linkje

https://www.collincrowdfu(...)dad3995dcdeab92a5319
obligatairedinsdag 20 december 2022 @ 22:27
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 december 2022 20:09 schreef dyna18 het volgende:
Bericht van Matching Capital
[..]
Laten we inderdaad hopen dat alles goed geregeld is en dat de andere projecten en het platform zelf zonder problemen door kunnen.
Met 5K minimale inleg is dat wel te hopen ja.. :N .. Het risico met sommige platformen, en dat zie je vooral bij Max, dat ze heel snel willen groeien en daarom minder kritisch/selectief zijn bij het uitzoeken van projecten en de toetsing daarvan.
petercdinsdag 20 december 2022 @ 22:51
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 december 2022 21:46 schreef obligataire het volgende:
Op SIG is de Agorabaan afgelost....
en idem Pleinweg 83D R'dam van Nayan & Eshan ; Nayan zit ook in de Klip 92 en is van het knap opgeknapte hutje op de Westerbeekstr. En komt onze tandarts die haar 2 SIGjes bij CCF heeft geherfinan er ook nog aan.

[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 21-12-2022 19:17:36 ]
Slingervingerwoensdag 21 december 2022 @ 10:27
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 december 2022 22:27 schreef obligataire het volgende:

[..]
Met 5K minimale inleg is dat wel te hopen ja.. :N .. Het risico met sommige platformen, en dat zie je vooral bij Max, dat ze heel snel willen groeien en daarom minder kritisch/selectief zijn bij het uitzoeken van projecten en de toetsing daarvan.
vooral als de projecten ook nog snel volkomen, in die zin zijn geldgevers medeschuldig
Atlas_woensdag 21 december 2022 @ 11:17
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 december 2022 21:46 schreef obligataire het volgende:
Op SIG is de Agorabaan afgelost....
Ik zie op 20 december de aflossing staan en de lopende rente van december, maar ik mis de boete nog (tot einddatum 15 maart). Even in de gaten houden of die nog volgt.
Horsemenwoensdag 21 december 2022 @ 11:42
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 11:17 schreef Atlas_ het volgende:

[..]
Ik zie op 20 december de aflossing staan en de lopende rente van december, maar ik mis de boete nog (tot einddatum 15 maart). Even in de gaten houden of die nog volgt.
Ik ken dit specifieke project niet maar in zijn algemeenheid kan de geldnemer de laatste 3 maanden voor einde looptijd boetevrij aflossen.
Atlas_woensdag 21 december 2022 @ 11:46
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 11:42 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik ken dit specifieke project niet maar in zijn algemeenheid kan de geldnemer de laatste 3 maanden voor einde looptijd boetevrij aflossen.
Zoiets stond me inderdaad bij, maar in de projectinformatie staat:

De Geldlener heeft de mogelijkheid om vervroegd af te lossen:
Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen
overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode.
In het geval van een gebroken maand wordt het aantal dagen daarvan meegerekend. Daarnaast brengt
SamenInGeld administratiekosten in rekening.


Er staat niets in over de laatste 3 maanden
KrekelJapiewoensdag 21 december 2022 @ 12:07
quote:
Hou vandaag 14:00 in de gaten
eXistencewoensdag 21 december 2022 @ 12:11
Er is weer wat ontwikkeling bij de Corbelo-leningen bij MAX... zojuist is bij mij de achterstallige rente betaald t/m december voor #696513. Nog geen terugbetaling echter.
zeeland6woensdag 21 december 2022 @ 12:40
quote:
1s.gif Op dinsdag 20 december 2022 22:01 schreef Jaco078 het volgende:
Kapsters knippen je niet kaal met deze zekerheid.

Linkje

https://www.collincrowdfu(...)dad3995dcdeab92a5319
potentiele zekerheid :|W
KrekelJapiewoensdag 21 december 2022 @ 12:46
Wasmachines voor Henk
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27010
Geen zekerheden
quote:
Mijn naam is Hrvoje Vukadin, maar voor kennissen, vrienden en klanten ben ik gewoon Henk.
Horsemenwoensdag 21 december 2022 @ 12:50
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 11:46 schreef Atlas_ het volgende:

[..]
Zoiets stond me inderdaad bij, maar in de projectinformatie staat:

De Geldlener heeft de mogelijkheid om vervroegd af te lossen:
Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen
overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode.
In het geval van een gebroken maand wordt het aantal dagen daarvan meegerekend. Daarnaast brengt
SamenInGeld administratiekosten in rekening.


Er staat niets in over de laatste 3 maanden
Hier heb je dan zeker recht op. Ik zou SiG hier dus wel even op wijzen.
Atlas_woensdag 21 december 2022 @ 12:52
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 11:46 schreef Atlas_ het volgende:

[..]
Zoiets stond me inderdaad bij, maar in de projectinformatie staat:

De Geldlener heeft de mogelijkheid om vervroegd af te lossen:
Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen
overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode.
In het geval van een gebroken maand wordt het aantal dagen daarvan meegerekend. Daarnaast brengt
SamenInGeld administratiekosten in rekening.


Er staat niets in over de laatste 3 maanden
Mailtje van SiG is nu binnen over de boetevrije aflossing en ik heb ze erop gewezen dat dat niet conform de voorwaarden van dit specifieke project is.
Slingervingerwoensdag 21 december 2022 @ 12:57
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 12:11 schreef eXistence het volgende:
Er is weer wat ontwikkeling bij de Corbelo-leningen bij MAX... zojuist is bij mij de achterstallige rente betaald t/m december voor #696513. Nog geen terugbetaling echter.
ook ontvangen. De vraag is wel of C rente heeft betaald of dat MAX het uit eigen zak voorgeschoten heeft om de participanten weer even zoet te houden. Voorlopig het voordeel van de twijfel
crowder07woensdag 21 december 2022 @ 13:02
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 12:57 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
ook ontvangen. De vraag is wel of C rente heeft betaald of dat MAX het uit eigen zak voorgeschoten heeft om de participanten weer even zoet te houden. Voorlopig het voordeel van de twijfel
Ik heb de rente en aflossing ontvangen: dat zullen ze zeer zeker zelf niet hebben voorgeschoten.
InVestEerderwoensdag 21 december 2022 @ 13:10
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 12:11 schreef eXistence het volgende:
Er is weer wat ontwikkeling bij de Corbelo-leningen bij MAX... zojuist is bij mij de achterstallige rente betaald t/m december voor #696513. Nog geen terugbetaling echter.
Past voor mij precies in het plaatje..
In laatste update van MaxCF (08/12) schreven ze:
SPOILER
Tot slot staan er in dit overzicht ook een aantal woningen in het rood gemarkeerd. Van Corbelo kregen wij specifiek de vraag of wij het totaal verschuldigde bedrag, inclusief rente en kosten tot en met 21 december 2022, per project kunnen doorgeven.
Kennelijk hebben de sukkels toen niet even gevraagd met welk doel zij dit moesten gaan doen. Corbelo wekte daarmee de indruk dat er 'iets staat te gebeuren' en koopt daarmee weer een paar weken tijd bij het platform. Vervolgens doet hij op de 21e een enkele betaling, om platform nog wat zand in de ogen te strooien. Vervolgens redt hij het dan wel weer tot na de feestdagen en in januari hoopt hij dan maar op een wonder....
Slingervingerwoensdag 21 december 2022 @ 13:15
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 13:02 schreef crowder07 het volgende:

[..]
Ik heb de rente en aflossing ontvangen: dat zullen ze zeer zeker zelf niet hebben voorgeschoten.
dat betreft aflossing 696513, die mail was nog niet binnen t t v mijn vorige post (alleen rentebetaling). Aflossen zal MAX inderdaad niet gaan voorschieten (zouden ze de gelden van de fundraising voor kunnen gebruiken....)
obligatairewoensdag 21 december 2022 @ 14:02
[quote]0s.gif Op woensdag 21 december 2022 11:17 schreef Atlas_ het volgende:

[..]
Das Fischgeschäft ist offen :)
djtiesto8woensdag 21 december 2022 @ 14:03
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 12:07 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Hou vandaag 14:00 in de gaten
Je had gelijk!
Crowdmeisterwoensdag 21 december 2022 @ 14:04
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 13:15 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
dat betreft aflossing 696513, die mail was nog niet binnen t t v mijn vorige post (alleen rentebetaling). Aflossen zal MAX inderdaad niet gaan voorschieten (zouden ze de gelden van de fundraising voor kunnen gebruiken....)
De fantasie slaat nu een beetje op hol, MCF gaat echt niet Corbelo's terugbetalen met de fundraiser. Dat zijn echt wel gescheiden circuits.
dyna18woensdag 21 december 2022 @ 14:22
-

[ Bericht 100% gewijzigd door dyna18 op 21-12-2022 14:24:02 ]
Slingervingerwoensdag 21 december 2022 @ 14:38
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 14:04 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
De fantasie slaat nu een beetje op hol, MCF gaat echt niet Corbelo's terugbetalen met de fundraiser. Dat zijn echt wel gescheiden circuits.
was niet echt serieus bedoeld, alleen om aan te geven dat de timing wel erg goed uitpakt
crowder07woensdag 21 december 2022 @ 14:43
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 14:38 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
was niet echt serieus bedoeld, alleen om aan te geven dat de timing wel erg goed uitpakt
Hopelijk komt er een verder gaande aflossing van leningen Corbelo. Men had immers een volledige aflossing opgevraagd en nu zie ik van lening 663079 een maand rente en daar begon het met de boeking van lening 696513 ook mee.
NaRegenDeZonwoensdag 21 december 2022 @ 14:45
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 14:38 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
was niet echt serieus bedoeld, alleen om aan te geven dat de timing wel erg goed uitpakt
Ik vond de opmerking niet zo vreemd. Een kat in het nauw maakt vreemde sprongen en maakt soms dat men het ene gat met het andere vult.
KrekelJapiewoensdag 21 december 2022 @ 14:55
16x 2e hypotheek achter rabo:
https://www.collincrowdfu(...)enferink-wijhe-bv-2/
Groot leningbedrag dus collin zal wel met linkjes gaan strooien
NaRegenDeZonwoensdag 21 december 2022 @ 15:09
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 14:55 schreef KrekelJapie het volgende:
16x 2e hypotheek achter rabo:
https://www.collincrowdfu(...)enferink-wijhe-bv-2/
Groot leningbedrag dus collin zal wel met linkjes gaan strooien
Ik lees in de pitch:
Deze is tweede in rang op de objecten in onderstaand overzicht. Deze objecten zijn voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 12.400.000,- en een totale openstaande schuldpositie bij de Rabobank van ¤ 13.100.000,-.

De openstaande schuld is dus groter dan de som van ingeschreven hypotheken. Zou hij achterlopen met betalingen bij de Rabo? Of hebben ze er een rekening courant krediet bij opgeteld?
crowdfundingnederlanwoensdag 21 december 2022 @ 15:20
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 14:55 schreef KrekelJapie het volgende:
16x 2e hypotheek achter rabo:
https://www.collincrowdfu(...)enferink-wijhe-bv-2/
Groot leningbedrag dus collin zal wel met linkjes gaan strooien
Een aanvraag waar je echt diep in moet duiken, wil je hier alles op een rijtje hebben. Verder zal hij snel gevlogen zijn indien er iets goedkopers op zijn pad komt:

"De ondernemer heeft de mogelijkheid om gedurende de looptijd van de lening, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, algeheel vervoegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor investeerders."
Collin63woensdag 21 december 2022 @ 15:31
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 15:20 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Een aanvraag waar je echt diep in moet duiken, wil je hier alles op een rijtje hebben. Verder zal hij snel gevlogen zijn indien er iets goedkopers op zijn pad komt:

"De ondernemer heeft de mogelijkheid om gedurende de looptijd van de lening, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, algeheel vervoegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor investeerders."
Vorig jaar april heb ik een investering gedaan in dit bedrijf via een non-publieke funding. Toen is
er ¤ 1.500.000,- opgehaald in korte tijd zonder het openbaar te maken. De looptijd was 24 maanden en als ik deze pitch zo lees zal er niet ( veel ) eerder afgelost worden.
Collin63woensdag 21 december 2022 @ 15:33
Link Collin Jogo

https://www.collincrowdfu(...)%A0%7C%C2%A0%208%2C0
fok321woensdag 21 december 2022 @ 15:39
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 14:55 schreef KrekelJapie het volgende:
16x 2e hypotheek achter rabo:
https://www.collincrowdfu(...)enferink-wijhe-bv-2/
Groot leningbedrag dus collin zal wel met linkjes gaan strooien
https://www.collincrowdfu(...)e65fa99fb3accf8ffc35
obligatairewoensdag 21 december 2022 @ 15:55
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 14:55 schreef KrekelJapie het volgende:
16x 2e hypotheek achter rabo:
https://www.collincrowdfu(...)enferink-wijhe-bv-2/
Groot leningbedrag dus collin zal wel met linkjes gaan strooien
Dit is een bekende naam vanuit NLI. Diverse projecten aldaar. Geen kinderachtig bedrijf die Lenferink. Ik overweeg om vrij fors in te stappen. Mooie rente en weinig kans op verlies m.i.

Met een leegstand van slechts 3% maak ik me over de winstgevendheid niet direct zorgen....
paardendokterwoensdag 21 december 2022 @ 16:09
quote:
Uit de pitch: "Het schip kent een marktwaarde van ¤ 525.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 02-12-2022."

Het schip wordt aangekocht voor 450.000 ¤, dus dat geeft wel aan hoe boterzacht de taxatie is. Zo zacht als jogonaise....

Echte banken vragen trouwens naar de executiewaarde/waarde bij gedwongen verkoop, maar die krijgen we bij Collin niet te zien.
Slingervingerwoensdag 21 december 2022 @ 16:14
Weer een Corbelo afgelost, de 2e op 1 dag. Als dat zo doorgaat ga ik weer investeren
delcielowoensdag 21 december 2022 @ 16:16
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 12:40 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
potentiele zekerheid :|W
Wijziging leningaanvraag d.d. 21-12-2022

Beste investeerder,

In de originele pitch is benoemd dat er nog geen toestemming is ontvangen voor het vestigen van een tweede hypotheek op het woonhuis.
Ondertussen hebben we alsnog goedkeuring gekregen, waardoor de tweede hypotheek direct onderdeel is van de zekerheden.

Hierdoor kunnen we de volgende wijzigingen doorvoeren:

Naast de huidige negatieve hypotheekverklaring op het woonhuis met als adres: Ds van Haaftenlaan 39, 3894 NP Odijk, kadastraal bekend als Sectie A, nummer 1329, te Odijk, wordt er ook een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 150.000,- gevestigd ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het woonhuis is momenteel voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 350.000,- en een restant schuld van ¤ 192.000,-.
De zekerheden worden als volgt van deze wijziging gekwalificeerd als Zeer Goed, hierdoor zal de Collin Credit Score gewijzigd worden van Ruim Voldoende naar Goed.

Hieronder ziet u de oorspronkelijke pitch waarin bovenstaande wijzigingen niet zijn doorgevoerd.

Met vriendelijke groet,

Collin Crowdfund
InVestEerderwoensdag 21 december 2022 @ 16:26
Nieuwe propositie "De Toerist" op CRE loopt al weer vol.

Ik laat dit platform voorlopig links liggen want de rentes daar vind ik nu toch écht te laag en niet meer marktconform.

Daar komt bij dat ik (nog steeds) erg ontevreden ben over hun communicatie.
Op 7 december plaatsten ze update op hun website:

SPOILER
Drie appartementsgebouwen II
Het volledige bedrag ter aflossing staat inmiddels op de derdenrekening van de notaris. Na controle van de notaris worden alle investeerders op zeer korte termijn afgelost.
Er is geen notaris die zo lang doet over een afhandeling, dus dan trek ik maar de conclusie dat bij zijn controle is gebleken dat er iets (nog) niet in de haak is.
zeeland6woensdag 21 december 2022 @ 16:27
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 15:55 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dit is een bekende naam vanuit NLI. Diverse projecten aldaar. Geen kinderachtig bedrijf die Lenferink. Ik overweeg om vrij fors in te stappen. Mooie rente en weinig kans op verlies m.i.

Met een leegstand van slechts 3% maak ik me over de winstgevendheid niet direct zorgen....
Vreemd dat zo'n gerenommeerde partij zich moet behelpen met een rente van 9%. Ik laat deze aan mij voorbijgaan, zoals alle leningen met de Rabo als 1e hypotheekhouder.
queposwoensdag 21 december 2022 @ 16:32
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 16:14 schreef Slingervinger het volgende:
Weer een Corbelo afgelost, de 2e op 1 dag. Als dat zo doorgaat ga ik weer investeren
Betreft lening 663079 van Corbelo, nog 6 te gaan voor mij.

Tevens moet morgen lening 699293 van Bluetouch Ventures aflossen, zover ik weet loopt die nog op schema, dus even afwachten.
obligatairewoensdag 21 december 2022 @ 16:39
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 16:09 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Uit de pitch: "Het schip kent een marktwaarde van ¤ 525.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 02-12-2022."

Het schip wordt aangekocht voor 450.000 ¤, dus dat geeft wel aan hoe boterzacht de taxatie is. Zo zacht als jogonaise....

Echte banken vragen trouwens naar de executiewaarde/waarde bij gedwongen verkoop, maar die krijgen we bij Collin niet te zien.
Mee eens. Hij lost wel redelijk af gedurende de looptijd (250K op 400K) dus dat risico loopt er wel redelijk uit en de laatste 150K zal dat schip ook nog wel opbrengen lijkt me. En er is ook nog een borg van 60K, dit in combinatie met 8% rente durf ik m basis wel aan.
Crowdmeisterwoensdag 21 december 2022 @ 16:41
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 16:32 schreef quepos het volgende:

[..]
Betreft lening 663079 van Corbelo, nog 6 te gaan voor mij.

Tevens moet morgen lening 699293 van Bluetouch Ventures aflossen, zover ik weet loopt die nog op schema, dus even afwachten.
Het moet niet gekker worden, misschien toch nog kalkoen voor kerst ipv een tostie.
zeeland6woensdag 21 december 2022 @ 16:41
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 16:16 schreef delcielo het volgende:

[..]
Wijziging leningaanvraag d.d. 21-12-2022

Beste investeerder,

In de originele pitch is benoemd dat er nog geen toestemming is ontvangen voor het vestigen van een tweede hypotheek op het woonhuis.
Ondertussen hebben we alsnog goedkeuring gekregen, waardoor de tweede hypotheek direct onderdeel is van de zekerheden.

Hierdoor kunnen we de volgende wijzigingen doorvoeren:

Naast de huidige negatieve hypotheekverklaring op het woonhuis met als adres: Ds van Haaftenlaan 39, 3894 NP Odijk, kadastraal bekend als Sectie A, nummer 1329, te Odijk, wordt er ook een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 150.000,- gevestigd ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het woonhuis is momenteel voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 350.000,- en een restant schuld van ¤ 192.000,-.
De zekerheden worden als volgt van deze wijziging gekwalificeerd als Zeer Goed, hierdoor zal de Collin Credit Score gewijzigd worden van Ruim Voldoende naar Goed.

Hieronder ziet u de oorspronkelijke pitch waarin bovenstaande wijzigingen niet zijn doorgevoerd.

Met vriendelijke groet,

Collin Crowdfund
Dat is wel prima. Haar lasten dalen met 7500 euro per jaar. Daarvoor in de plaats komt wel het onderhoud.
obligatairewoensdag 21 december 2022 @ 16:43
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 16:41 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Dat is wel prima. Haar lasten dalen met 7500 euro per jaar. Daarvoor in de plaats komt wel het onderhoud.
Ik heb deze naar aanleiding van de aanpassing opgehoogd. Deze kapsalon bestaat al zeer lang, ook met haar als eigenaar, ik zie deze niet gauw omvallen , en met deze zekerheid toegevoegd is de kans op schade m.i. hier ook zeer gering.
CaLeXwoensdag 21 december 2022 @ 16:55
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 15:20 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Een aanvraag waar je echt diep in moet duiken, wil je hier alles op een rijtje hebben. Verder zal hij snel gevlogen zijn indien er iets goedkopers op zijn pad komt:

"De ondernemer heeft de mogelijkheid om gedurende de looptijd van de lening, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, algeheel vervoegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor investeerders."
Als dat in de eerste anderhalve maand van 2023 gebeurt dan kost dit project je zelfs geld.
KrekelJapiewoensdag 21 december 2022 @ 17:00
Cadeaukaart wvjg om weg te geven
quote:
Wie deelt, zorgt voor vermenigvuldiging!
Een uitspraak die we op twee manieren willen uitleggen. Ten eerste omdat het van toepassing is op u. Als investeerder deelt u vermogen, waardoor het zich kan vermenigvuldigen. Daar zijn wij u heel dankbaar voor! In 2022 heeft Waardevoorjegeld een enorme groei doorgemaakt. Waar we eind vorig jaar een bedrag van tien miljoen euro hadden uitgezet, is dat nu meer dan verdubbeld naar ruim twintig miljoen euro.

De tweede manier waarop we bovenstaande uitspraak willen uitleggen, gaat om naasten, die het minder hebben. Bij veel mensen is dit jaar de financiële onzekerheid toegenomen. Ook dichtbij. Om die reden willen we u iets geven om te delen: een cadeau kaart. We gaan er gemakshalve van uit dat u persoonlijk geen financiële moeilijkheden heeft in deze tijd. Maar u kent vast mensen in uw omgeving die deze moeilijkheden wel hebben. Voor hen is deze cadeau kaart.

Bedderx® heeft recent een nieuwe app ontwikkeld om mensen te helpen in deze tijd. De app geeft de gebruiker regelmatig informatie en besparingstips. De cadeau kaart kan door twee mensen geïnstalleerd worden.

Wij stellen het bijzonder op prijs als u deze cadeau kaart als kerstgeschenkje aan iemand geeft, die hier echt mee geholpen is. Wie maakt u blij?
crowder07woensdag 21 december 2022 @ 17:18
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 16:26 schreef InVestEerder het volgende:
Nieuwe propositie "De Toerist" op CRE loopt al weer vol.

Ik laat dit platform voorlopig links liggen want de rentes daar vind ik nu toch écht te laag en niet meer marktconform.

Daar komt bij dat ik (nog steeds) erg ontevreden ben over hun communicatie.
Op 7 december plaatsten ze update op hun website:

SPOILER
Drie appartementsgebouwen II
Het volledige bedrag ter aflossing staat inmiddels op de derdenrekening van de notaris. Na controle van de notaris worden alle investeerders op zeer korte termijn afgelost.
Er is geen notaris die zo lang doet over een afhandeling, dus dan trek ik maar de conclusie dat bij zijn controle is gebleken dat er iets (nog) niet in de haak is.
Nij navraag gisteren omdat stukken waren afgeboekt werd verteld dat de notaris het geld die dag zou overmaken en dat het ofwel dezelfde dag of vandaag zou moeten zijn bijgeschreven. Je raadt het al nog niets gezien.
dyna18woensdag 21 december 2022 @ 17:27
SamenInGeld corrigeert de missende boeterente voor Agorabaan Lelystad.
quote:
Wij zullen vandaag een correctie doen ten aanzien van de gisteren uitbetaalde boetrerente [sic].
Deze correctie kun je later vandaag nog zien in je wallet.
Dank voor de oplettendheid @Atlas_
Ik vraag mij trouwens wel af of ze dit nu uit eigen zak betalen.
KrekelJapiewoensdag 21 december 2022 @ 17:32
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 17:27 schreef dyna18 het volgende:
SamenInGeld corrigeert de missende boeterente voor Agorabaan Lelystad.
[..]
Dank voor de oplettendheid @:Atlas_
Ik vraag mij trouwens wel af of ze dit nu uit eigen zak betalen.
Zal wel uit eigen zak moeten aangezien de aflosnota al lang is verstrekt. Trouwens zeker niet de eerste keer dat de rente niet juist wordt betaald.
zeeland6woensdag 21 december 2022 @ 17:51
quote:
0s.gif Op donderdag 15 december 2022 17:31 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
heb het even nagevraagd. De updates van CCF roepen altijd weer andere vragen op.
Levy de Block en Bernard Custers (leningnummer: 41334).

Ik heb de vraag gesteld aan collin op 15/12. in de week daarna 2 reminders gestuurd. Op deze 3 mails geen reactie gehad van CCF. Bizar.
tnhbwoensdag 21 december 2022 @ 18:35
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 12:11 schreef eXistence het volgende:
Er is weer wat ontwikkeling bij de Corbelo-leningen bij MAX... zojuist is bij mij de achterstallige rente betaald t/m december voor #696513. Nog geen terugbetaling echter.
En hebben ze zich daarbij ook aan de toezegging van slechts 1x kosten gehouden?
Zomaarevenkijkenwoensdag 21 december 2022 @ 18:36
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 15:55 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dit is een bekende naam vanuit NLI. Diverse projecten aldaar. Geen kinderachtig bedrijf die Lenferink. Ik overweeg om vrij fors in te stappen. Mooie rente en weinig kans op verlies m.i.

Met een leegstand van slechts 3% maak ik me over de winstgevendheid niet direct zorgen....
Ik zit ook nog in een Lenferink bij NLI die binnenkort afgelost moet worden, met bonusrente. Dit nieuwe project is zo te zien deels een herfinanciering hiervan. Tot nu toe altijd braaf betaald zonder problemen.
tnhbwoensdag 21 december 2022 @ 18:43
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 16:14 schreef Slingervinger het volgende:
Weer een Corbelo afgelost, de 2e op 1 dag. Als dat zo doorgaat ga ik weer investeren
Dan zal er toch meer moeten gebeuren voordat ik daartoe besluit, er zijn namelijk meer probleemgevallen waarover geen info volgt als ik doorvraag naar details.
tnhbwoensdag 21 december 2022 @ 18:48
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 17:27 schreef dyna18 het volgende:
SamenInGeld corrigeert de missende boeterente voor Agorabaan Lelystad.
[..]
Dank voor de oplettendheid @:Atlas_
Ik vraag mij trouwens wel af of ze dit nu uit eigen zak betalen.
Ja is mijn inschatting, er zijn een aantal projecten geweest waar nieuwe algemene voorwaarden op van toepassing zijn met die 3 maanden bepaling maar waar juist in de picth expliciet daarvan afgeweken is (foutje bedankt). De geldgevers gaan uit van de specifieke afwijkende tekst uit de pitch, geldnemer gaat uit van de getekende contracten (die wij als geldgevers pas achteraf zien), en daar zit bij een aantal projecten dus een verschil tussen.
tnhbwoensdag 21 december 2022 @ 18:48
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 17:51 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Levy de Block en Bernard Custers (leningnummer: 41334).

Ik heb de vraag gesteld aan collin op 15/12. in de week daarna 2 reminders gestuurd. Op deze 3 mails geen reactie gehad van CCF. Bizar.
Ter info: ik heb op mijn vragen ook nog steeds geen enkele reactie gekregen, geeft slecht gevoel!
obligatairewoensdag 21 december 2022 @ 19:10
quote:
99s.gif Op woensdag 21 december 2022 16:55 schreef CaLeX het volgende:

[..]
Als dat in de eerste anderhalve maand van 2023 gebeurt dan kost dit project je zelfs geld.
Niet als je daarna weer herinvesteert.
Bij investeerders die continu vol belegd zijn maakt dat hele peildatum/box 3 verhaal niet zoveel uit.
Slingervingerwoensdag 21 december 2022 @ 19:14
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 18:43 schreef tnhb het volgende:

[..]
Dan zal er toch meer moeten gebeuren voordat ik daartoe besluit, er zijn namelijk meer probleemgevallen waarover geen info volgt als ik doorvraag naar details.
(ook dit) was min of meer hilarisch bedoeld. MAX zit trouwens niet op ons te wachten want hun projecten komen toch wel vol. Hun megalomane toekomstplannen roepen bij mij overigens een déja-vu op: 2 jaar geleden kwam Crowdestor met iets vergelijkbaars: nu op sterven na dood (technisch is hun website overigens prima in orde daar kan MAX nog wat van leren)
KrekelJapiewoensdag 21 december 2022 @ 19:40
Beste investeerders,
Deze week is de bouwfinanciering afgelost van het project de Deimanstraat in Den Haag.
DH Property heeft hier een zeer verouderd appartement hoogwaardig gerenoveerd en
verduurzaamd naar een A label.
Op het dak van dit appartement is een prachtige opbouw gebouwd, en in deze opbouw zijn 2
zelfstandige appartementen gebouwd. Ook hier zijn 2 A labels gerealiseerd.
Door dit project heeft DH Property wederom – weliswaar een zeer bescheiden – bijdrage geleverd
aan het oplossen van het woningtekort in Nederland.
Zonder uw vertrouwen was het niet mogelijk geweest om dit project te realiseren. Wij zijn u dan ook
oprecht erg dankbaar voor het feit dat u heeft willen investeren in onze portfolio.
Bedankt namens DH Property en bedankt namens onze nieuwe huurders !
Vanzelfsprekend hopen wij in de toekomst weer samen met u de handen ineen te kunnen slaan voor
onze nieuwe projecten.
Voor nu wensen wij u fijne feestdagen toe en alvast een fantastisch 2023.
Met vriendelijke groet,
Danny van der Horst
DH – Property
CaLeXwoensdag 21 december 2022 @ 19:44
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 19:10 schreef obligataire het volgende:

[..]
Niet als je daarna weer herinvesteert.
Bij investeerders die continu vol belegd zijn maakt dat hele peildatum/box 3 verhaal niet zoveel uit.
als je er nu in stapt ben je sws niet vol belegd, dus dan gaat dit verhaal niet op. (CF technisch ook lastig om vol belegd te zijn/blijven met al die (deel)aflossingen)

In dit specifieke geval zie ik het wel als een risico en wacht ik liever nog even 10 dagen.
eXistencewoensdag 21 december 2022 @ 22:30
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 18:35 schreef tnhb het volgende:

[..]
En hebben ze zich daarbij ook aan de toezegging van slechts 1x kosten gehouden?
Nee, kosten zijn doorberekend voor iedere maand.
postkoetspoetserwoensdag 21 december 2022 @ 23:31
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 19:14 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
(ook dit) was min of meer hilarisch bedoeld. MAX zit trouwens niet op ons te wachten want hun projecten komen toch wel vol. Hun megalomane toekomstplannen roepen bij mij overigens een déja-vu op: 2 jaar geleden kwam Crowdestor met iets vergelijkbaars: nu op sterven na dood (technisch is hun website overigens prima in orde daar kan MAX nog wat van leren)
Projecten met 28.5% interest :o
obligatairedonderdag 22 december 2022 @ 00:00
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 19:44 schreef CaLeX het volgende:

[..]
als je er nu in stapt ben je sws niet vol belegd, dus dan gaat dit verhaal niet op. (CF technisch ook lastig om vol belegd te zijn/blijven met al die (deel)aflossingen)
Bij een portefeuille van enige omvang, bestaande uit een groot aantal min of meer vaste bedragen, zal dat percentage al gauw 99% of meer zijn. Ook al omdat er ook nog rente wordt betaald en er dus altijd wel wat groei is. Een (deel)aflossing is vaak dezelfde dag of de dag erna alweer geherinvesteerd. Ik zie kansen genoeg, zeker de laatste tijd :)

In mijn eigen geval neemt de portefeuille al jaren toe dus iedere euro die ik er dit jaar in stopte zit er eind volgend jaar ook nog in, al dan niet in hetzelfde project. Het zou anders komen te liggen wanneer ik ga afbouwen. In dat geval zou het inderdaad niet zo handig zijn om kort voor jaareinde in een kortlopend project te beleggen.

(Ik beleg trouwens zakelijk en dat maakt het sowieso alweer anders, maar het gaat even om de gedachte).

[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 22-12-2022 01:19:44 ]
Tjalaladonderdag 22 december 2022 @ 07:08
CCF O l d * n b u r g * r Vastgo*d B.V. 4

Deelaflossing 1 zou er aan moeten gaan komen.

SPOILER
Op 22 december 2022 is Botersteeg 1a veranderd:

Status: VERKOCHT (oude status: onder bod )

Botersteeg 1a
7741 JC Coevorden
¤ 225.000 v.o.n.
Tjalaladonderdag 22 december 2022 @ 07:09
quote:
1s.gif Op woensdag 21 december 2022 17:00 schreef KrekelJapie het volgende:
Cadeaukaart wvjg om weg te geven
[..]

Is het niet gewoon toegang tot een app?
cubjedonderdag 22 december 2022 @ 08:32
3 sppt gebouwen Duitsland van CRE staat EINDELIJK op afgerond... echter heb ik nog geen geld gezien. Iemand wel? Of enige communicatie er omtrent?
queposdonderdag 22 december 2022 @ 08:36
quote:
0s.gif Op donderdag 22 december 2022 08:32 schreef cubje het volgende:
3 sppt gebouwen Duitsland van CRE staat EINDELIJK op afgerond... echter heb ik nog geen geld gezien. Iemand wel? Of enige communicatie er omtrent?
Van de week communicatie gehad, werd gegarandeerd dat de centjes er voor het eind van het jaar nog op de rekening staan.
Bieselkedonderdag 22 december 2022 @ 08:52
quote:
0s.gif Op donderdag 22 december 2022 08:36 schreef quepos het volgende:

[..]
Van de week communicatie gehad, werd gegarandeerd dat de centjes er voor het eind van het jaar nog op de rekening staan.
Ik heb geen communicatie meer gezien, ook op de site-berichten niks zichtbaar.
dyna18donderdag 22 december 2022 @ 10:10
Het blijft gewoon drama met CRE. Het geld is al weken geleden terugbetaald door de ondernemer. Maar CRE is ongelofelijk traag met het doorboeken. Wel mooie smoesjes elke keer, met het komt zo of de notaris is er mee bezig, etc. Resultaat is gewoon gemiste rentedagen en onduidelijkheid wanneer je je geld terug hebt.

Daarnaast ook nog eens het gedoe dat projecten onbeperkt doorlopen na de einddatum, de belangenverstrengeling tussen ondernemer en platform en ook nog eens dat er dubieuze projecten zijn geplaatst waarbij niet het hele verhaal verteld werd. Voor mij reden genoeg om hier niet meer te investeren.
zeeland6donderdag 22 december 2022 @ 11:13
Hunzestraat 24 Enschede

Beste investeerder,

Aanvankelijk zou de hypotheek op 19 december ingeschreven worden. Helaas kon de verkoper die datum niet waar maken. De passage zal nu op 29 december 2022 gaan plaats vinden. Er zal 10 dagen aan extra rente uitgekeerd worden.

Met vriendelijke groet,
Team SamenInGeld
Slingervingerdonderdag 22 december 2022 @ 11:34
pre-publicatie overbruggingskrediet NLi max 24 mnd 8,75% 2e hyp
SPOILER
Met genoegen presenteren wij u een nieuwe investeringskans: Green Point International Holding B.V. Dit bedrijf verwerkt via haar dochterbedrijven Inter-Che-M B.V. en Inter GreeN B.V. chemische afvalstromen. Ondernemer Rens Zwanenburg heeft in augustus 2020 een deel van zijn aandelen overgedragen middels een vendor loan. Het plan is om in de komende 2 jaar ook het restant over te dragen.

De heer Zwanenburg woont tot op heden voornamelijk in Spanje en wil meer tijd doorbrengen in Nederland. Nu heeft hij de mogelijkheid om de woning die hij in Nederland huurt te kopen. Hiervoor wordt een overbruggingsfinanciering aangetrokken tot het moment dat de verkoop van het tweede aandelenpakket is geëffectueerd.

Rendement

Investeerders wordt de mogelijkheid geboden om via het platform van NLInvesteert een lening van EUR 850.000,= te verstrekken. De looptijd bedraagt maximaal 24 maanden. De rentevergoeding is 8,75% per jaar.

Investeren?
Wilt u ook investeren in deze mooie propositie? Lees hier dan verder op onze website. Investeren kan direct. Meedoen kan vanaf EUR 1.000,=. Op verzoek van de ondernemers is deze propositie uitsluitend via de link te bekijken https://www.nlinvesteert.(...)rnational_Holding_BV
tnhbdonderdag 22 december 2022 @ 11:54
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 22:30 schreef eXistence het volgende:
Nee, kosten zijn doorberekend voor iedere maand.
Ik zit zelf niet in deze C*, wel in andere die nog geen renetbetaling of aflossing hebben. Tijdens de Q&A van afgelopen 29-juni is het volgende gezegd:

SPOILER
Second Live Q&A 29-jun-2022 (https://www.youtube.com/watch?v=BqpbMSUObH4)

29:13 uitspraak Jan: geen rente = geen kosten, alleen kosten per uitbetaling
32:00 extra uitleg Jan: wegens full bullet geen kosten in rekening bij geen rentebetaling
37:15 extra uitleg Jan: geen kosten voor niet uitbetaalde rente betaalmomenten, alleen bij eindbetaling dus slechts 1x kosten (en geen optelling, wat een besparing voor de gelgevers is!)

tnhbdonderdag 22 december 2022 @ 11:57
quote:
0s.gif Op donderdag 22 december 2022 10:10 schreef dyna18 het volgende:
dat er dubieuze projecten zijn geplaatst waarbij niet het hele verhaal verteld werd.
Ik ben wel benieuwd waar je hier naar verwijst. Voor de rest is de communicatie drama, onbeperkt doorlopen is natuurlijk wel de vraag, het ander uiterste alternatief is alles opeisen, eventueel faillisement aanvragen en uiteindelijk na aftrek van d ekosten met de schade achterblijven. Maar dat de communicatie op dat punt veeeeeel beter kan is dnek ik inmiddel wel een feit.
zeeland6donderdag 22 december 2022 @ 12:03
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 18:48 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ter info: ik heb op mijn vragen ook nog steeds geen enkele reactie gekregen, geeft slecht gevoel!
CCF
inz. stemronde Levy de Block en Bernard Custers (leningnummer: 4133). Eindelijk reactie gehad:

Allereest excuses voor de verlate reactie. In december is het hier nogal druk waardoor de reactietijd soms wat toeneemt.

Hierbij bevestigen wij dat mevrouw Rijks mededebiteur is en blijft. Mevrouw Rijks had samen met de heer Block een eigen woning (Dorpsweg 27). Desbetreffende woning wordt verkocht vanwege de echtscheiding.
Met betrekking tot de transformatie van Blekerstraat heeft de ondernemer ons geïnformeerd middels onderstaand bericht:

Verbouwing Blekerstraat 6A + 8

Status Blekerstraat 6A
Het splitsen van de het pand op de begane grond is akkoord bevonden door de gemeente en vergund op 30 maart 2022. Vergunninghouder is Levy de Block. De bestemming van het object is tevens aangepast van bedrijfsmatig naar wonen. De verbouwing van dit object naar twee appartementen zal starten in februari 2023. De materialen zijn hier voor ingekocht en staan opgeslagen in het te verbouwen object. De oplevering staat uiterlijk eind juni gepland en wordt verwacht begin juni te worden opgeleverd.

(schema verbouwing bijgevoegd, kan het hier niet inplakken)

Status Blekerstraat 8
Het appertement te Blekerstraat is verbouwd waarbij de woonkamer vernieuwd is en voorzien van een nieuw keukenblok. Tevens is er een ruime slaapkamer bij gecreëerd. De eerste etage is volledig geïsoleerd waarbij dat bij de etage daarboven al het geval was. Ook is de woning voorzien van een nieuwe ketel.

[ Bericht 1% gewijzigd door zeeland6 op 22-12-2022 12:11:48 ]
NaRegenDeZondonderdag 22 december 2022 @ 12:06
quote:
0s.gif Op donderdag 22 december 2022 12:03 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
CCF
inz. stemronde Levy de Block en Bernard Custers (leningnummer: 41334).

ccf leest hier waarschijnlijk ook mee. Eindelijk reactie gehad:

Allereest excuses voor de verlate reactie. In december is het hier nogal druk waardoor de reactietijd soms wat toeneemt.

Hierbij bevestigen wij dat mevrouw Rijks mededebiteur is en blijft. Mevrouw Rijks had samen met de heer Block een eigen woning (Dorpsweg 27). Desbetreffende woning wordt verkocht vanwege de echtscheiding.
Met betrekking tot de transformatie van Blekerstraat heeft de ondernemer ons geïnformeerd middels onderstaand bericht:

Verbouwing Blekerstraat 6A + 8

Status Blekerstraat 6A
Het splitsen van de het pand op de begane grond is akkoord bevonden door de gemeente en vergund op 30 maart 2022. Vergunninghouder is Levy de Block. De bestemming van het object is tevens aangepast van bedrijfsmatig naar wonen. De verbouwing van dit object naar twee appartementen zal starten in februari 2023. De materialen zijn hier voor ingekocht en staan opgeslagen in het te verbouwen object. De oplevering staat uiterlijk eind juni gepland en wordt verwacht begin juni te worden opgeleverd.



Status Blekerstraat 8
Het appertement te Blekerstraat is verbouwd waarbij de woonkamer vernieuwd is en voorzien van een nieuw keukenblok. Tevens is er een ruime slaapkamer bij gecreëerd. De eerste etage is volledig geïsoleerd waarbij dat bij de etage daarboven al het geval was. Ook is de woning voorzien van een nieuwe ketel.
Dank! Prima dan was mijn voor stem dus niet voorbarig en kan ik die rustig laten staan.
Atlas_donderdag 22 december 2022 @ 12:20
quote:
0s.gif Op donderdag 22 december 2022 12:03 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
inz. stemronde L*v* de Bl*ck c.s.
Het is jammer dat ze een jaar nodig hebben (gehad) om te starten met de verbouwing van 6A, maar goed, er is in ieder geval wat waarde gecreëerd en ik heb begrip voor de situatie van de ondernemer. Ik hoop wel dat nummer 8 dan snel in de verkoop gaat. Kijkend naar hun planning zal het nog krap worden om binnen de 18 maanden looptijd te blijven.

Overigens gaat de zekerheid erop vooruit nu ik het goed lees - dus akkoord met het voorstel.

[ Bericht 50% gewijzigd door Atlas_ op 22-12-2022 12:26:18 ]
Horsemendonderdag 22 december 2022 @ 13:13
quote:
1s.gif Op donderdag 22 december 2022 00:00 schreef obligataire het volgende:

[..]
Bij een portefeuille van enige omvang, bestaande uit een groot aantal min of meer vaste bedragen, zal dat percentage al gauw 99% of meer zijn. Ook al omdat er ook nog rente wordt betaald en er dus altijd wel wat groei is. Een (deel)aflossing is vaak dezelfde dag of de dag erna alweer geherinvesteerd. Ik zie kansen genoeg, zeker de laatste tijd :)

In mijn eigen geval neemt de portefeuille al jaren toe dus iedere euro die ik er dit jaar in stopte zit er eind volgend jaar ook nog in, al dan niet in hetzelfde project. Het zou anders komen te liggen wanneer ik ga afbouwen. In dat geval zou het inderdaad niet zo handig zijn om kort voor jaareinde in een kortlopend project te beleggen.

(Ik beleg trouwens zakelijk en dat maakt het sowieso alweer anders, maar het gaat even om de gedachte).
Ik denk dat bij een heel groot deel van de (box 3) investeerders de door jou genoemde 99% niet halen.

Zonder over bedragen te spreken durf ik wel te stellen dat mijn portefeuille “enige omvang” heeft maar ik beleg niet via een B.V. maar gewoon box 3.

Van mijn vrij beschikbaar vermogen heb ik grofweg 70% in beleggingen zoals o.a. aandelen en crowdfunding. De overige 30% zit in rentedragende producten zoals een depositoladder, groen sparen en saldo lopende rekening. Zelf haal ik de door jou genoemde 99% dus zeker niet en blijf ik de mening toegedaan dat in mijn geval en met het huidige belastingklimaat beleggen in crowdfunding gedurende de laatste 2 a 3 maanden van het jaar niet interessant is. Overigens al helemaal niet in bijvoorbeeld 18 maanden projecten.

Zo is een ieder zijn persoonlijke afweging dus weer anders. Heb ik de afgelopen 2 maanden mooie projecten gemist? Vast wel maar de komende maanden komen er ongetwijfeld weer voldoende nieuwe langs.
obligatairedonderdag 22 december 2022 @ 13:22
quote:
14s.gif Op donderdag 22 december 2022 13:13 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik denk dat bij een heel groot deel van de (box 3) investeerders de door jou genoemde 99% niet halen.

Zonder over bedragen te spreken durf ik wel te stellen dat mijn portefeuille “enige omvang” heeft maar ik beleg niet via een B.V. maar gewoon box 3.

Van mijn vrij beschikbaar vermogen heb ik grofweg 70% in beleggingen zoals o.a. aandelen en crowdfunding. De overige 30% zit in rentedragende producten zoals een depositoladder, groen sparen en saldo lopende rekening. Zelf haal ik de door jou genoemde 99% dus zeker niet
Ik was denk ik niet voldoende duidelijk. Uiteraard zit mijn vermogen niet voor 99% in crowdfunding en ook het belegde vermogen zit niet voor 99% in crowdfunding. Ik heb net als de meesten ook aandelen, obligaties en deposito's.

Waar het om gaat is, je hebt een x-bedrag beschikbaar gesteld voor crowdfunding. Stel een ton. Die ton zal enigszins fluctueren door de dagelijkse uitbetalingen en stortingen. Bij voldoende aanbod van leuke projecten zul je niet gauw overtollig geld op de bank hebben staan. Vandaar dat ik 99% noemde als ondergrens.
Bij een gelijkblijvend of groeiend bedrag in CF maakt het n.m.m. gewoon niets uit wat de samenstelling is van dat bedrag. Het is het totaalbedrag wat je in de aangifte IB moet opnemen.
Horsemendonderdag 22 december 2022 @ 13:29
quote:
0s.gif Op donderdag 22 december 2022 13:22 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik was denk ik niet voldoende duidelijk. Uiteraard zit mijn vermogen niet voor 99% in crowdfunding en ook het belegde vermogen zit niet voor 99% in crowdfunding. Ik heb net als de meesten ook aandelen, obligaties en deposito's.

Waar het om gaat is, je hebt een x-bedrag beschikbaar gesteld voor crowdfunding. Stel een ton. Die ton zal enigszins fluctueren door de dagelijkse uitbetalingen en stortingen. Bij voldoende aanbod van leuke projecten zul je niet gauw overtollig geld op de bank hebben staan. Vandaar dat ik 99% noemde als ondergrens.
Bij een gelijkblijvend of groeiend bedrag in CF maakt het n.m.m. gewoon niets uit wat de samenstelling is van dat bedrag. Het is het totaalbedrag wat je in de aangifte IB moet opnemen.
Dat maakt dus wel degelijk uit of dit onder spaargeld valt of onder overig vermogen. De belastingheffing over deze twee onderdelen is gewoon anders. Bij beleggingen v.s. sparen binnen een B.V. maakt dit inderdaad niet uit maar binnen box 3 op dit moment dus wel. Daarbij, de door mij genoemde 70%/30% kan een jaar later makkelijk 60%/40% zijn of 80%/20%.

Maar goed off topic dus ik laat het hierbij.
bonenstaakdonderdag 22 december 2022 @ 13:35
Update SIG over de vereffening van Nick.

SPOILER
Bij deze weer een update over de situatie van dit project. Wij zijn met onze advocaat in gesprek met het kantoor van de vereffenaar. Op dit moment wordt er aan de geïnteresseerde kopers gevraagd om een bod uit te gaan brengen op de panden. De verhuurder die in opdracht van de eigenaar het beheer heeft, heeft het recht van eerste koop. Wanneer er echter een beter bod komt van een andere potentiële koper dan mag deze beheerder zijn bod aanpassen dan wel zijn eerste recht op aankoop laten vervallen. Wat de uitkomst van de biedingen zal zijn is ongewis. Vanuit SIG zullen we er alles aan doen, binnen onze mogelijkheden, om de geïnvesteerde bedragen en achterstallige verplichtingen aan de investeerders na te komen. Helaas kunnen we op dit moment er geen toezegging op doen dat dit ook werkelijk gaat gebeuren.
Zijn er vanuit hier investeerders die interesse hebben getoond in de panden? Ik wel, maar ben niet benaderd.
Ik heb er vrees voor dat het op een akkoordje wordt gegooid tussen de beheerder/verhuurder en de vereffenaar ten nadelen van de investeerders. De laatste zin van SIG wekt bij mij ook de indruk dat er meer speelt.

Wat verwachten jullie?
Horsemendonderdag 22 december 2022 @ 13:56
quote:
0s.gif Op donderdag 22 december 2022 13:35 schreef bonenstaak het volgende:
Update SIG over de vereffening van Nick.

SPOILER
Bij deze weer een update over de situatie van dit project. Wij zijn met onze advocaat in gesprek met het kantoor van de vereffenaar. Op dit moment wordt er aan de geïnteresseerde kopers gevraagd om een bod uit te gaan brengen op de panden. De verhuurder die in opdracht van de eigenaar het beheer heeft, heeft het recht van eerste koop. Wanneer er echter een beter bod komt van een andere potentiële koper dan mag deze beheerder zijn bod aanpassen dan wel zijn eerste recht op aankoop laten vervallen. Wat de uitkomst van de biedingen zal zijn is ongewis. Vanuit SIG zullen we er alles aan doen, binnen onze mogelijkheden, om de geïnvesteerde bedragen en achterstallige verplichtingen aan de investeerders na te komen. Helaas kunnen we op dit moment er geen toezegging op doen dat dit ook werkelijk gaat gebeuren.
Zijn er vanuit hier investeerders die interesse hebben getoond in de panden? Ik wel, maar ben niet benaderd.
Ik heb er vrees voor dat het op een akkoordje wordt gegooid tussen de beheerder/verhuurder en de vereffenaar ten nadelen van de investeerders. De laatste zin van SIG wekt bij mij ook de indruk dat er meer speelt.

Wat verwachten jullie?
Persoonlijk heb ik momenteel geen interesse in de panden maar ben ik vooral geïnteresseerd in de afloopt zonder dat ik mij er ook nog in ga mengen. Zelf zit ik in 1A dus zal het eventuele verlies beperkt blijven.

Als je serieus geïnteresseerd bent zal je (snel) bij SiG de gegevens van de "vereffenaar" moeten opvragen zodat je daar aan de procedure kunt meedoen en eventueel een officieel bod kan uitbrengen.

Tja, en verder... Als panden gedwongen verkocht moeten worden is de opbrengst over het algemeen niet geweldig.
InVestEerderdonderdag 22 december 2022 @ 13:57
Vandaag weer een uitnodiging tot investering in Private Placement project op CRE. Namens "een relatie" van het platform, zoals ze het zelf omschrijven. Welke dus na iets verder lezen weer gewoon de eigenaar van CRE blijkt te zijn (Harthoorn).
Met minimale deelname van een ton betekent dit dat ze met slechts een handjevol investeerders hoeven dealen.
Voor platform en lener waarschijnlijk aantrekkelijker, en het lijkt dat CRE het accent iets lijkt te verleggen. Voor de echte crowdfunders is dit jammer
Collin63donderdag 22 december 2022 @ 15:07
quote:
14s.gif Op donderdag 22 december 2022 13:29 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dat maakt dus wel degelijk uit of dit onder spaargeld valt of onder overig vermogen. De belastingheffing over deze twee onderdelen is gewoon anders. Bij beleggingen v.s. sparen binnen een B.V. maakt dit inderdaad niet uit maar binnen box 3 op dit moment dus wel. Daarbij, de door mij genoemde 70%/30% kan een jaar later makkelijk 60%/40% zijn of 80%/20%.

Crowdfunding in hetzelfde belastingtarief als beleggen is naar mijn idee veel te zwaar belast. Natuurlijk past dat in mijn straatje de vorige zin. Maar het rendement na aftrek van kosten is vaak tussen de 5% en 6% geweest de afgelopen jaren. Nu sinds kort is het wat hoger. En dan nog eens 2% belasting betalen is veel te veel. Het is ook niet met sparen te vergelijken het zou er eigenlijk tussen moeten zitten.
Wij helpen met crowdfunding heel veel ondernemers die anders niet aan geld kunnen komen. Wij helpen echt aantoonbaar de economie. Als wij met dat geld zouden beleggen dan maken we daar echt het verschil niet mee.
Ik verwacht eigenlijk dat de laatste woorden ook nog niet gezegd zijn hierover, zolang het allemaal nog niet definitief is om te belasten naar het gemaakte rendement.

Onderstaand bericht is uit een nieuwsbrief van een jaar geleden.
Hoe zou het daar mee staan?


Collin naar de Tweede Kamer voor fiscale vrijstelling voor crowdfinance investeringen.

Donderdag jl. is Jeroen ter Huurne, CEO Collin Crowdfund, het gesprek aangegaan
met Tweede Kamerleden en andere genodigden over bedrijfsfinancieringen. Het
rondetafelgesprek had als doel om een beter beeld te krijgen van de aanvullende
mogelijkheden tot bedrijfsfinanciering voor alle soorten bedrijven en om inzichtelijk te
maken waar beleidswijzigingen of- aanvullingen gewenst zijn.
Het doel vanuit Collin? Fiscale vrijstelling voor crowdfinance investeringen.
"Afgelopen donderdag heb ik Collins position paper mogen toelichten aan de
Tweede Kamer. Waar andere marktpartijen met meerdere suggesties kwamen die
een langere termijn nodig hebben om gerealiseerd te worden, heb ik mij gefocust op
één specifiek snel in te vullen doel: fiscaal voordeel voor de crowdfinance
investeerders. Middels deze vrijstelling van de vermogensrendementsheffing willen
wij investeringen in het MKB zo goed mogelijk ondersteunen.
Ik waardeer het enorm om via het ministerie van Economische Zaken en Klimaat
gevraagd te zijn voor dit rondetafelgesprek, en gehoord te worden door diverse
Kamerleden. Achteraf ben ik door twee van de Kamerleden inmiddels benaderd voor
een werkbezoek aan Collin. Hopelijk kunnen we vanuit daar verder sparren en onze
doelstellingen verwezenlijken." - Jeroen ter Huurne (CEO Collin Crowdfund)
tnhbdonderdag 22 december 2022 @ 15:10
-

[ Bericht 50% gewijzigd door tnhb op 22-12-2022 15:16:20 ]
obligatairedonderdag 22 december 2022 @ 16:02
Brengen die sloepen nog wat op of wordt dat oud ijzer waarde?
delcielodonderdag 22 december 2022 @ 17:15
Verlengingen (en renteverhoging) bij MAX:

quote:
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening #860978 The Avenue Sale, M33 4PH, United Kingdom van Bl*touch Homes Ltd.

De ontwikkelaar heeft aangegeven dat zij de huidige aflosdatum van 12-01-2023 niet zullen halen vanwege een kleine vertraging en vraagt daarom om de lening te met 2 maanden en 19 dagen verlengen tot 31-03-2023.


De directeur van Bl*touch Homes Ltd heeft ons een brief toegestuurd waarin hij de situatie zelf uitlegt.

SPOILER
Dear Investors,
Thank you for investing in our project at Flat J, Oakleigh House, Sale, Manchester (Loan ID -
#860978) Your investment is very much appreciated, and we look forward to presenting a high-
quality finished property to you.
The works on this project are very nearly complete with just electrical sign off, installation of
kitchen appliances and snagging remaining. However, unfortunately there is a slight delay here.
With the property being part of a shared building, there is currently works ongoing to upgrade
the sewers and pumping system in the building which needs to be finalised before completion.
The property also requires a new electric meter before we can have the electrics signed off
which needs to be installed by the electricity provider. Energy companies are currently facing
backlogs and are prioritising domestic customers over business customers. These backlogs and
delays seem to be a recurring theme across many sectors of the UK which has unfortunately
caused us and many other developers considerable delay in the last 12 months. However, these
two issues are now drawing to a conclusion and should be resolved relatively quickly.
We are of course disappointed to not have the project completed in line with the original
schedule but hope you understand the nature of these delays is largely out of our control. We
therefore propose an extension to 31/03/2022 with no early repayment penalty with the
intention of repaying earlier once the above mentioned issues are resolved. As a thank you for
your investment, patience, and understanding, we propose an increase in your interest return
to 12% for the duration of the extension.
We hope you agree that the best solution for all parties is to extend the agreement and allow
the completion of this project which will be a high quality apartment in one of Manchester's
most desirable districts once complete.
Best regards and thank you again,
Matthew Jones
Director – Bluetouch Homes Ltd
Naast het verlengen van de lening met zal Bl*touch ook de rente met 2% verhogen naar 12% p.j. voor de duur van de verlenging.



Bij een negatief resultaat zullen wij Bl*touch Homes Ltd verplichten zich te moeten houden aan de huidige voorwaarden waarbij executie van de zekerheden niet uit te sluiten is.
En nog een:

quote:
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening #687369 Northenden Wythenshawe Manchester M22 4GD United Kingdom van Bl*touch Ventures Ltd.


De ontwikkelaar heeft aangegeven dat zij de huidige aflosdatum van 12-01-2023 niet zullen halen vanwege een vertraging en vraagt daarom om de lening te verlengen met 3 maanden tot 31-03-2023.



De directeur van Bl*touch Ventures Ltd heeft ons een brief toegestuurd waarin hij de situatie zelf uitlegt.

SPOILER
Dear Investors,
Thank you for investing in our project at Wood View, Northenden, Manchester - Loan ID #687369.
Your investment is very much appreciated, and we look forward to presenting a high- quality
finished home to you and repaying your investment.
The project at Wood View is to carry out an extension and refurbishment along with landscaping
and new driveway. Initially the plan was to carry out a smaller permitted development extension,
however during the course of the build it was agreed that we would carry out a much bigger
extension to convert the property into a large, 4-bedroom family home. This considerably increased
the value and profit margin for the development but has caused a large increase in the scope of
works and a more considerable increase in timescales to complete than originally anticipated.
Frustratingly, we have been hit by multiple delays over the course of the build however work is now
progressing well. The extension is complete, new roof and windows installed, a new internal layout
installed, a complete electrical rewire has been carried out, all first fix plumbing installed including
new central heating system, and the whole property has been plastered. We now have carpenters
installing a new kitchen and new skirting, architrave and internal doors and electricians and
plumbers due back to carry out the second fix and install the bathrooms.
However, unfortunately we are running out of time to have this project finished and legals
complete by the current 20th January 2023 redemption date. We have also been hit by a cold
weather front with the weather being close to -10°C last week which has pushed back the
installation of a new driveway and sewerage connection to the new year.
I therefore propose a 3-month extension with interest kept at 12% and we will be pushing to get
this complete sooner if possible. I am disappointed to come back to you and ask for more time but
hope that you can see good progress is being made and that the best way to proceed is to allow an
extension of time for the works to be complete to finish what will be a fantastic family home in a
very popular area. I do hope this is an acceptable proposal and again I would like to offer my
apologies for the delays in redemption of your investment and my gratitude for your patience thus
far in allowing us more time to complete this project.
Best regards and thank you again,
Matthew Jones
Director – Bluetouch Ventures Ltd
Naast het verlengen van de lening met zal Bl*touch ook de rente met 2% verhogen naar 12% p.j. voor de duur van de verlenging.


Bij een negatief resultaat zullen wij Bl*touch Ventures Ltd verplichten zich te moeten houden aan de huidige voorwaarden waarbij executie van de zekerheden niet uit te sluiten is.
queposdonderdag 22 december 2022 @ 17:35
quote:
0s.gif Op donderdag 22 december 2022 17:15 schreef delcielo het volgende:
Verlengingen (en renteverhoging) bij MAX:
[..]
En nog een:
[..]

Ik stem pas voor als de verlengde lening 699293, die vandaag afgelost had moeten worden, nog één dezer dagen binnenkomt!
zeeland6donderdag 22 december 2022 @ 19:00
quote:
0s.gif Op donderdag 22 december 2022 13:35 schreef bonenstaak het volgende:
Update SIG over de vereffening van Nick.

SPOILER
Bij deze weer een update over de situatie van dit project. Wij zijn met onze advocaat in gesprek met het kantoor van de vereffenaar. Op dit moment wordt er aan de geïnteresseerde kopers gevraagd om een bod uit te gaan brengen op de panden. De verhuurder die in opdracht van de eigenaar het beheer heeft, heeft het recht van eerste koop. Wanneer er echter een beter bod komt van een andere potentiële koper dan mag deze beheerder zijn bod aanpassen dan wel zijn eerste recht op aankoop laten vervallen. Wat de uitkomst van de biedingen zal zijn is ongewis. Vanuit SIG zullen we er alles aan doen, binnen onze mogelijkheden, om de geïnvesteerde bedragen en achterstallige verplichtingen aan de investeerders na te komen. Helaas kunnen we op dit moment er geen toezegging op doen dat dit ook werkelijk gaat gebeuren.
Zijn er vanuit hier investeerders die interesse hebben getoond in de panden? Ik wel, maar ben niet benaderd.
Ik heb er vrees voor dat het op een akkoordje wordt gegooid tussen de beheerder/verhuurder en de vereffenaar ten nadelen van de investeerders. De laatste zin van SIG wekt bij mij ook de indruk dat er meer speelt.

Wat verwachten jullie?
van welk project is dit? ik zit een andere project van Nick en heb de mail niet gehad.
InVestEerderdonderdag 22 december 2022 @ 19:04
quote:
0s.gif Op donderdag 22 december 2022 17:15 schreef delcielo het volgende:
Verlengingen (en renteverhoging) bij MAX:
[..]
En nog een:
[..]

Wat een onzorgvuldigheid weer bij MaxCF betreffende #687369.
Ze doen net of de rente nu verhoogd wordt maar deze lening is in september óók al met 3 maanden verlengd en op dat moment is de rente al aangepast naar 12%. Dus de zinsnede dat de rente wordt verhoogd is hier absoluut onjuist. Zie hier het bericht van destijds, dinsdag 27-9:

SPOILER
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening #687369 - Northenden Wythenshaw van Bluetouch Ventures Ltd. Op 22 september hebben wij een bericht gestuurd van de ontwikkelaar waarin zij aangaven de lening te willen verlengen en hierover mocht jij als investeerder een stem uitbrengen.

Inmiddels is de uitslag bekend en deze is als volgt: een meerderheid van de investeerders naar ratio is vóór het verlengen van de lening. Wat betekent dat de nieuwe deadline 20-01-2023 zal zijn. Als blijk van waardering zal de ontwikkelaar de rente tijdens de verlengde periode van 10 naar 12% p.j. verhogen. In tegenstelling tot de 11% die in de vorige mail is besproken.

Mochten er naar aanleiding van deze mail nog vragen zijn, dan kun je reageren op deze mail of bellen naar +31 10 307 0948.
Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund team
tnhbdonderdag 22 december 2022 @ 19:31
quote:
0s.gif Op donderdag 22 december 2022 17:15 schreef delcielo het volgende:
Verlengingen (en renteverhoging) bij MAX:
Die tweede was een paar maanden geleden al een keer eerder verlengd (en rente verhoogd, nu dus geen verhoging), die eerste ken ik verder niet maar zou me niet verbazen dat daar iets soortgelijks aan de hand is. Overigens is z'n verhaaltje met argumenten weer vrijwel gelijk aan dat van een paar maanden geleden en is nu de kou een van de extra oorzaken (hoe vreemd is kou in december, is dat niet in te calculeren?)

Maar let op, het is een verzoek tot verlenging, het is formeel nog geen gelopen race. Als bij één van de leningen van een geldnemer op een bepaald moment de meerderheid tegen een verlenging is, dan is er een serieuze kans dat de hele portefuille van zo'n geldnemer gedwongen verkocht moet gaan worden. Of het resultaat een "koreaanse stemming" gaat worden weet ik niet, zou zomaar kunnen. De vorige keer was er al een uitslag voordat de dealine verstreken was.

[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 23-12-2022 08:31:03 ]
Rush-2112vrijdag 23 december 2022 @ 09:15
quote:
0s.gif Op donderdag 22 december 2022 19:00 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
van welk project is dit? ik zit een andere project van Nick en heb de mail niet gehad.
Ik heb 3 mails gekregen: Akkerstraat 7, Veestraat 45 en Eilenbergstraat 168
bonenstaakvrijdag 23 december 2022 @ 09:47
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 december 2022 09:15 schreef Rush-2112 het volgende:

[..]
Ik heb 3 mails gekregen: Akkerstraat 7, Veestraat 45 en Eilenbergstraat 168
Ik ook, ik zit ook in 2 van de projecten waar die gedeeld eigenaar is. Dus totaal 5, maar van die 2 projecten geen mail gehad.
tnhbvrijdag 23 december 2022 @ 10:22
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 december 2022 09:47 schreef bonenstaak het volgende:

[..]
Ik ook, ik zit ook in 2 van de projecten waar die gedeeld eigenaar is. Dus totaal 5, maar van die 2 projecten geen mail gehad.
Zou het kunnen dat bij die gedeelt eigenaarsschap projecten de eigenaren alleen hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de schuld en daarmee het project automatisch overnemen, want er is (bij voldoende huurinkomsten) in theorie geen reden om de schuld op te eisen en over te gaan to executie omdat er nog minimaal 1 persoon hoofdelijk aansprakelijk is? Bij projecten waar hij alleen eigenaar was ligt dat uiteraard anders.
bonenstaakvrijdag 23 december 2022 @ 10:32
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 december 2022 10:22 schreef tnhb het volgende:

[..]
Zou het kunnen dat bij die gedeelt eigenaarsschap projecten de eigenaren alleen hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de schuld en daarmee het project automatisch overnemen, want er is (bij voldoende huurinkomsten) in theorie geen reden om de schuld op te eisen en over te gaan to executie omdat er nog minimaal 1 persoon hoofdelijk aansprakelijk is? Bij projecten waar hij alleen eigenaar was ligt dat uiteraard anders.
Zeker! Volgens mij is er ook geen achterstand in deze projecten. Zou een goede reden kunnen zijn dat Zeeland6 daarom geen mail heeft gehad.
leolinedancevrijdag 23 december 2022 @ 11:36
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 18:36 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Ik zit ook nog in een Lenferink bij NLI die binnenkort afgelost moet worden, met bonusrente. Dit nieuwe project is zo te zien deels een herfinanciering hiervan. Tot nu toe altijd braaf betaald zonder problemen.
Ik ben m vrij fors meegepakt :)
dyna18vrijdag 23 december 2022 @ 12:14
quote:
0s.gif Op donderdag 22 december 2022 11:57 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ik ben wel benieuwd waar je hier naar verwijst. Voor de rest is de communicatie drama, onbeperkt doorlopen is natuurlijk wel de vraag, het ander uiterste alternatief is alles opeisen, eventueel faillisement aanvragen en uiteindelijk na aftrek van d ekosten met de schade achterblijven. Maar dat de communicatie op dat punt veeeeeel beter kan is dnek ik inmiddel wel een feit.
InVestEerder in WGR / [Crowdfunding] #347 Deze maand nog aflossingen van Corbelo?

InVestEerder in WGR / [Crowdfunding] #349 Wachten op aflossingen bij MAX
NaRegenDeZonvrijdag 23 december 2022 @ 12:17
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 december 2022 11:36 schreef leolinedance het volgende:

[..]
Ik ben m vrij fors meegepakt :)
Ik neem hem alleen mee als deze in het nieuwe jaar nog open staat. Zou zo maar eens kunnen. Nog ongeveer de helft te gaan en er hebben al zon 1000 investerrders ingelegd. De volgende 1000 zullen wat lastiger te vinden zijn.😀
dyna18vrijdag 23 december 2022 @ 12:23
quote:
0s.gif Op donderdag 22 december 2022 13:35 schreef bonenstaak het volgende:
Update SIG over de vereffening van Nick.

Zijn er vanuit hier investeerders die interesse hebben getoond in de panden? Ik wel, maar ben niet benaderd.
Ik heb er vrees voor dat het op een akkoordje wordt gegooid tussen de beheerder/verhuurder en de vereffenaar ten nadelen van de investeerders. De laatste zin van SIG wekt bij mij ook de indruk dat er meer speelt.

Wat verwachten jullie?
Als je niet benaderd bent, misschien nog een keer contact opnemen met SiG om deze interesse over te brengen.
Ik had vandaag ook contact met SiG met vragen over de situatie en kreeg vlot antwoord.
tnhbvrijdag 23 december 2022 @ 12:25
quote:
Er werd gesproken over "dubieuze projecten waarbij niet het hele verhaal verteld werd", dat haal ik daar niet onomstotelijk uit, wel dat er ruimte is voor interpretatie van de informatie. Bij dubieuze projecten denk ik aan opzettelijke fraude etc. (wat helaas ook bij cf voorkomt, er zijn projecten langsgekomen waar achteraf opzet in het spel zat) , dat kan ik hier nog niet uithalen. Dat communicatie niet altijd eenduidige is, soms wat aangepast wordt aan de nieuwe omstandigheden ben ik helemaal eens, maar de term "dubieuze projecten" gaat wat mij betreft op dat putn net te ver (maar dat is mijn mening), dat is dan op (vrijwel) elk platform toe te passen. Dan denk ik bijvoorbeeld aan "de wiet kwekende varkenshouder" waar ccf in het begin erg vaag deed en niet door durfde te pakken (terwijl ik ze de feiten op een bordje gaf).
dyna18vrijdag 23 december 2022 @ 12:32
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 december 2022 12:25 schreef tnhb het volgende:

[..]
Er werd gesproken over "dubieuze projecten waarbij niet het hele verhaal verteld werd", dat haal ik daar niet onomstotelijk uit, wel dat er ruimte is voor interpretatie van de informatie. Bij dubieuze projecten denk ik aan opzettelijke fraude etc. (wat helaas ook bij cf voorkomt, er zijn projecten langsgekomen waar achteraf opzet in het spel zat) , dat kan ik hier nog niet uithalen. Dat communicatie niet altijd eenduidige is, soms wat aangepast wordt aan de nieuwe omstandigheden ben ik helemaal eens, maar de term "dubieuze projecten" gaat wat mij betreft op dat putn net te ver (maar dat is mijn mening), dat is dan op (vrijwel) elk platform toe te passen. Dan denk ik bijvoorbeeld aan "de wiet kwekende varkenshouder" waar ccf in het begin erg vaag deed en niet door durfde te pakken (terwijl ik ze de feiten op een bordje gaf).
Crowdfunding Platformen dienen eerlijk en volledig te zijn in de informatie de ze verstrekken. Het achterhouden van informatie die van belang is benadeeld de investeerders en kan niet door de beugel. Vanuit het forum zijn we hier al vele malen (terecht) kritisch op geweest bij verschillende platformen om hierin te verbeteren.

CRE is niet volledig over de projecten en welke ondernemers er achter zitten. Dat geeft mij geen vertrouwen en vind ik dubieuze praktijken. Zou er fraude zijn, dan zou ik het crimineel noemen.
dyna18vrijdag 23 december 2022 @ 12:33
Over fraude gesproken. Kan iemand meer toelichting wat er bij Pr*prt Investment mis is gegaan met hun projecten? Ik hoor in de wandelgangen dat er gesproken wordt over fraude, maar mis nog de informatie.
Inductorvrijdag 23 december 2022 @ 12:54
quote:
0s.gif Op woensdag 21 december 2022 16:26 schreef InVestEerder het volgende:
Nieuwe propositie "De Toerist" op CRE loopt al weer vol.

Ik laat dit platform voorlopig links liggen want de rentes daar vind ik nu toch écht te laag en niet meer marktconform.

Daar komt bij dat ik (nog steeds) erg ontevreden ben over hun communicatie.
Op 7 december plaatsten ze update op hun website:

SPOILER
Drie appartementsgebouwen II
Het volledige bedrag ter aflossing staat inmiddels op de derdenrekening van de notaris. Na controle van de notaris worden alle investeerders op zeer korte termijn afgelost.
Er is geen notaris die zo lang doet over een afhandeling, dus dan trek ik maar de conclusie dat bij zijn controle is gebleken dat er iets (nog) niet in de haak is.
Lijkt dan toch eindelijk te gebeuren...
quote:
Aflossing 23-12-2022
Inmiddels zijn de gelden uitgeboekt en de aflossing zal dan ook vandaag, 23 december 2022, plaatsvinden.
dyna18vrijdag 23 december 2022 @ 12:56
2 nieuwe projecten SIG

Frederik Hendrik 50 B06 te Maastricht
Lening komt volledig in een bouwdepot terecht.
https://investeren.sameni(...)k-hendriklaan-50-b06
Investeerder is een bekende van eerdere projecten.

Jasmijnlaan 87 te Winterswijk LIVE 25
https://investeren.sameni(...)swijk-jasmijnlaan-87
Zo te zien een nieuwe investeerder, met geen eerdere projecten op SiG.

Beide projecten vragen pas de gelden op vanaf het volgende jaar. ^O^

Daarnaast is SIG de volledige laatste week van het jaar gesloten.
InVestEerdervrijdag 23 december 2022 @ 13:12
quote:
88s.gif Op vrijdag 23 december 2022 12:54 schreef Inductor het volgende:
Lijkt dan toch eindelijk te gebeuren...
quote:
Aflossing 23-12-2022
Inmiddels zijn de gelden uitgeboekt en de aflossing zal dan ook vandaag, 23 december 2022, plaatsvinden.
Het is natuurlijk onbestaanbaar dat op website van CRE het project al 2 dagen op 'afgerond' staat, terwijl de investeerders nog niet eens zijn terugbetaald.

Ze hebben ook aangekondigd dat project Halen op 20 december bij notaris zou passeren en dat uitbetaling op, of rond, die datum zou plaatsvinden.

Daarnaast loopt Landsmeer morgen af.
Ze krijgen het nog druk daar bij de notaris op deze vrijdagmiddag ;( ;(
crowder07vrijdag 23 december 2022 @ 13:38
quote:
88s.gif Op vrijdag 23 december 2022 12:54 schreef Inductor het volgende:

[..]
Lijkt dan toch eindelijk te gebeuren...
[..]

Is te hopen. Ik had een mail gestuurd dat ik CRE en/of notaris aansprakelijk zou stellen als een en ander niet voor einde van het jaar correct is afgehandeld vanwege extra belasting box3..
crowder07vrijdag 23 december 2022 @ 13:47
Weer een aflossing van moeilijk lopende lening bij Max.:

Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening #609325 - 10 Cowper Road West Sussex BN11 4PD United Kingdom van 10 Cowper Road.

Wij hebben de betaling van 10 Cowper Road ontvangen, alle achterstallige rentebetalingen en de aflossing zullen vandaag worden uitbetaald.
queposvrijdag 23 december 2022 @ 13:59
quote:
88s.gif Op vrijdag 23 december 2022 12:54 schreef Inductor het volgende:

[..]
Lijkt dan toch eindelijk te gebeuren...
[..]

Hier inmiddels op de rekening.
W1241302vrijdag 23 december 2022 @ 14:01
Net alle door mij geïnvesteerde bedragen in CRE Drie Appartementsgebouwen II ontvangen.
Crowdmeistervrijdag 23 december 2022 @ 14:16
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 december 2022 13:47 schreef crowder07 het volgende:
Weer een aflossing van moeilijk lopende lening bij Max.:

Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening #609325 - 10 Cowper Road West Sussex BN11 4PD United Kingdom van 10 Cowper Road.

Wij hebben de betaling van 10 Cowper Road ontvangen, alle achterstallige rentebetalingen en de aflossing zullen vandaag worden uitbetaald.
Is dat ook een Corbelo?
markmanglervrijdag 23 december 2022 @ 14:17
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 december 2022 12:56 schreef dyna18 het volgende:
2 nieuwe projecten SIG

Frederik Hendrik 50 B06 te Maastricht
Lening komt volledig in een bouwdepot terecht.
https://investeren.sameni(...)k-hendriklaan-50-b06
Investeerder is een bekende van eerdere projecten.

Jasmijnlaan 87 te Winterswijk LIVE 25
https://investeren.sameni(...)swijk-jasmijnlaan-87
Zo te zien een nieuwe investeerder, met geen eerdere projecten op SiG.

Beide projecten vragen pas de gelden op vanaf het volgende jaar. ^O^

Daarnaast is SIG de volledige laatste week van het jaar gesloten.
Mooie fotopresentatie bij Frederik Hendrik 50 B06, dat mag vaker.
petercvrijdag 23 december 2022 @ 14:41
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 december 2022 14:01 schreef W1241302 het volgende:
Net alle door mij geïnvesteerde bedragen in CRE Drie Appartementsgebouwen II ontvangen.
hier nog niet binnen / maar niet alle banken zijn fast, zal zo wel komen, thnx
KrekelJapievrijdag 23 december 2022 @ 15:04
quote:
1s.gif Op vrijdag 23 december 2022 12:17 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik neem hem alleen mee als deze in het nieuwe jaar nog open staat. Zou zo maar eens kunnen. Nog ongeveer de helft te gaan en er hebben al zon 1000 investerrders ingelegd. De volgende 1000 zullen wat lastiger te vinden zijn.😀
Lijkt nu snel vol te komen. Al ruim 2 miljoen in de pocket via 1250 investeerders. Ik laat hem ook even gaan.
crowder07vrijdag 23 december 2022 @ 15:05
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 december 2022 14:16 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Is dat ook een Corbelo?
Nee was van 10 Cowper Road niet van Corbelo
KrekelJapievrijdag 23 december 2022 @ 15:13
Nog ruim voor de 1e maandtermijn al een vervroegde deelaflossing
quote:
Onlangs heeft u geïnvesteerd in mijn overname van Veltman Gevelonderhoud BV, namens Hooge Huijs BV.
Ik wil u hier hartelijk voor bedanken, zonder uw hulp was deze overname niet mogelijk geweest.

Na de overname blijkt dat de financiële situatie van Veltman BV dusdanig goed is, dat er meer dan voldoende ruimte is om nog in boekjaar 2022 gebruik te maken van de regeling om 10% van het leenbedrag, extra af te lossen. Daar zal ik gebruik van maken.
Het leenbedrag was ¤575.000,-

Door de extra aflossing zal het rentebedrag dat u ontvangt, wijzigen ten opzichte van de oorspronkelijke planning.
Daarom wil ik u hierover graag zelf informeren. Het is voor mij natuurlijk een welkome situatie om extra te kunnen aflossen.
Op zich bij dit project niet zo verkeerd omdat er wat risico in zat bij dit 9% project. Nu is de ltv weer wat beter. Kijken of er in januari weer 10% wordt afgelost.

[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 24-12-2022 07:57:44 ]
KrekelJapievrijdag 23 december 2022 @ 15:53
Oproep tot het doen van aangifte oplichting inzake Belhamels
quote:
Zoals een oplettende onder u al heeft gesignaleerd, is het faillissement opgeheven vanwege gebrek aan baten. Dat betekent dat onze vordering op beiden herleeft en wij onze incassomaatregelen kunnen hervatten.

In de vorige update heb ik u geïnformeerd over het verhaal dat beide aansprakelijken bieden - of beter gezegd het gebrek aan verhaal. Om die reden bewaken wij de schuld via Ceres Legal en monitoren wij eens per half jaar de verhaalsmogelijkheden.

Ondertussen heeft St. Zekerheden KoM aangifte willen doen bij de politie vanwege oplichting, dan wel fraude. Er zijn verschillende contactmomenten geweest en de belangrijkste stukken zijn doorgezet. Uiteindelijk heeft de politie de aangifte niet willen opnemen. Reden: er is onvoldoende bewijs om opzet van de ondernemers te bewijzen. De politie heeft om die reden slechts een ‘melding’ willen opnemen.

Uiteraard staat het u vrij om ook contact te zoeken met de politie en aangifte te doen. U bent immers benadeeld door deze ondernemers. Wellicht dat de politie wel een aangifte wil aannemen als er verschillende ‘meldingen’ gedaan worden.

Als er iets concreets blijkt uit de periodieke monitormomenten, dan hoort u hiervan. Het af te boeken verlies is voorlopig geadministreerd op termijn van mei 2018.
ETphonehomevrijdag 23 december 2022 @ 15:54
Bij GvE kan er weer via voorpublicatie in een duur stukje bosgrond geïnvesteerd worden: 2 hectare voor 1.3mio.
Vergunning voor 33 recreatiewoningen is binnen.
Ik ga de komende dagen in een vrij uurtje eens even goed lezen waar het risico (wat er gezien de rente ongetwijfeld in zit) nu zit, en of het acceptabel is voor mij:
SPOILER
markmanglervrijdag 23 december 2022 @ 17:10
quote:
1s.gif Op vrijdag 23 december 2022 12:17 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik neem hem alleen mee als deze in het nieuwe jaar nog open staat. Zou zo maar eens kunnen. Nog ongeveer de helft te gaan en er hebben al zon 1000 investerrders ingelegd. De volgende 1000 zullen wat lastiger te vinden zijn.😀
Maakt het eigenlijk ook wat uit als je in 2023 als alleenstaande onder de ¤57.000 euro totaal vermogen blijft? Of samen onder de ¤114.000? Dan krijg je met die nieuwe regels niet te maken neem ik aan?
KrekelJapievrijdag 23 december 2022 @ 17:13
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 december 2022 17:10 schreef markmangler het volgende:

[..]
Maakt het eigenlijk ook wat uit als je in 2023 als alleenstaande onder de ¤57.000 euro totaal vermogen blijft? Of samen onder de ¤114.000? Dan krijg je met die nieuwe regels niet te maken neem ik aan?
Klopt. De vrijstelling blijft bestaan
leolinedancevrijdag 23 december 2022 @ 17:38
quote:
1s.gif Op vrijdag 23 december 2022 12:17 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik neem hem alleen mee als deze in het nieuwe jaar nog open staat. Zou zo maar eens kunnen. Nog ongeveer de helft te gaan en er hebben al zon 1000 investerrders ingelegd. De volgende 1000 zullen wat lastiger te vinden zijn.😀
88%, denk dat deze het nieuwe jaar niet gaat halen.

[ Bericht 0% gewijzigd door leolinedance op 24-12-2022 01:23:13 ]
KrekelJapievrijdag 23 december 2022 @ 18:16
Overname bakkerij
https://www.collincrowdfund.nl/c-braal-beheer-b-v/
1e hypotheek bedrijfspand.
obligatairevrijdag 23 december 2022 @ 23:36
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 december 2022 12:32 schreef dyna18 het volgende:

[..]
CRE is niet volledig over de projecten en welke ondernemers er achter zitten. Dat geeft mij geen vertrouwen en vind ik dubieuze praktijken. Zou er fraude zijn, dan zou ik het crimineel noemen.
Ik vraag me af waarom je dit soort teksten hier plaatst. Het is nogal wat wat je hier beweert.. Voorlopig is er gewoon weer betaald en staan we op nul komma nul default bij CRE. Dat lijkt me de hoofdzaak, maar wie ben ik.
KrekelJapiezaterdag 24 december 2022 @ 01:10
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 december 2022 15:54 schreef ETphonehome het volgende:
Bij GvE kan er weer via voorpublicatie in een duur stukje bosgrond geïnvesteerd worden: 2 hectare voor 1.3mio.
Vergunning voor 33 recreatiewoningen is binnen.
Ik ga de komende dagen in een vrij uurtje eens even goed lezen waar het risico (wat er gezien de rente ongetwijfeld in zit) nu zit, en of het acceptabel is voor mij:
SPOILER
Kan me niet zo goed voorstellen dat gve eventjes 1,3 miljoen ophaalt. Die tijden lijken me voorbij. Is deze Klaas nu dezelfde als Kas die we vaker hebben gezien bij SIG en CCF?
fok321zaterdag 24 december 2022 @ 09:29
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 december 2022 01:10 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Is deze Klaas nu dezelfde als Kas die we vaker hebben gezien bij SIG en CCF?
Dat denk ik wel want op de hypotheek akte staat hij als Klaas Kaspar.
Zomaarevenkijkenzaterdag 24 december 2022 @ 09:50
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 december 2022 23:36 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik vraag me af waarom je dit soort teksten hier plaatst. Het is nogal wat wat je hier beweert.. Voorlopig is er gewoon weer betaald en staan we op nul komma nul default bij CRE. Dat lijkt me de hoofdzaak, maar wie ben ik.
CRE is bij mij een van de meest gewantrouwde en tevens best presterende platforms. De verbanden tussen platform en leningnemers, het gebrek aan openheid daarover en over andere zaken en het regelmatig zonder overleg verlengen van leningen geeft te denken maar tot nu toe zijn rente en aflossingen keurig betaald. De woorden crimineel en fraude gaan mij ook veel te ver. De eenvoudige kostenstructuur en aflossingsvrije leningen maken de administratie ook lekker simpel in tegenstelling tot bijvoorbeeld GVE. En bijvoorbeeld een platform als NLI waar ik wel veel vertrouwen in heb dankzij de uitgebreide informatie en communicatie presteert veel slechter door een paar flinke defaults. Maar misschien moet je CRE alleen maar vergelijken met andere pure vastgoedplatformen als SIG en MAX.
Horsemenzaterdag 24 december 2022 @ 10:02
Als ik het bovenstaande allemaal doorlees begrijp de ophef niet zo.

Volgens mij is CRE nergens beticht van crimineel gedrag of fraude. Wel dat ze er soms dubieuze praktijken op na houden. Zelf zit ik niet bij deze club maar als ik het hier een beetje volg klopt dat dubieuze wel.
queposzaterdag 24 december 2022 @ 10:21
quote:
14s.gif Op zaterdag 24 december 2022 10:02 schreef Horsemen het volgende:
Als ik het bovenstaande allemaal doorlees begrijp de ophef niet zo.

Volgens mij is CRE nergens beticht van crimineel gedrag of fraude. Wel dat ze er soms dubieuze praktijken op na houden. Zelf zit ik niet bij deze club maar als ik het hier een beetje volg klopt dat dubieuze wel.
Ik heb daar toch een 20 projecten lopen, en inderdaad er wordt wel eens verlengd, en af en toe zijn er wat vraagtekens,maar dat heb je bij andere platformen ook.

Daarin tegen heb ik daar 0 defaults en tot op heden wordt alles daar altijd netjes betaald.
queposzaterdag 24 december 2022 @ 10:24
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 december 2022 09:29 schreef fok321 het volgende:

[..]
Dat denk ik wel want op de hypotheek akte staat hij als Klaas Kaspar.
Is inderdaad dezelfde, ik heb 3 projecten van hem lopen bij SIG, en hij voldoet de rente tot op heden altijd netjes.

Over het project zelf sta ik niet negatief, maar er zitten natuurlijk wel de enige risico's aan en daar is de rente ook naar.
Slingervingerzaterdag 24 december 2022 @ 15:14
Nieuwe lening open op MAX om 15.00 u website zoals gewoonlijk direkt weer vastgelopen