WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
artikel www.vastgoedmarkt
Eerste publicatie op 14 dec. 2022Laatst gewijzigd op 15 dec. 2022
Particuliere vastgoedbeleggers over 2023: ‘We zijn kritisch door onze portefeuille gegaan’
Nieuwe, strenge regels maken het particuliere vastgoedbeleggers lastig, zo niet onmogelijk om huizen te verhuren. In dit eerste deel van een vierluik vertelt particuliere belegger Esther Dekker hoe ze het nieuwe jaar voor zich ziet.
Eerste publicatie op 14 dec. 2022Laatst gewijzigd op 15 dec. 2022
Particuliere vastgoedbeleggers over 2023: ‘We zijn kritisch door onze portefeuille gegaan’
Nieuwe, strenge regels maken het particuliere vastgoedbeleggers lastig, zo niet onmogelijk om huizen te verhuren. In dit eerste deel van een vierluik vertelt particuliere belegger Esther Dekker hoe ze het nieuwe jaar voor zich ziet.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kijk hier gaat GvE in de herkansing met de pre-investering link. Afgelopen vrijdag kreeg ik dit bericht (was meen ik ook door iemand anders hier gedeeld). Ik heb het project meegenomen. Project is voor 19% vol met deze eerste pre publicatie. Was blijkbaar niet genoeg, waardoor er nu een tweede pre-publicatie isquote:Op vrijdag 16 december 2022 15:26 schreef leolinedance het volgende:
[..]
https://www.geldvoorelkaa(...)=26248&code=LE26248i
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ah top maar vanaf 14 november? Ik heb nog niets ontvangen, of gebeurt dat met terug werkende kracht? Waar heb je dat gelezen als ik vragen mag.quote:
[..]
15 december was gisteren. Rente wordt betaald vanaf 14 november.
Staat in de updatesquote:
[..]
Ah top maar vanaf 14 november? Ik heb nog niets ontvangen, of gebeurt dat met terug werkende kracht? Waar heb je dat gelezen als ik vragen mag.
De hypotheek is gevestigd per 15-12. Eerste betaling is dan per 1-1. Ik verwacht dan de rente vanaf 15-11quote:Ten aanzien van de passage van dit project is afgesproken dat wanneer er een passagedatum komt na 15 november er toch rente betaald gaat worden vanaf die datum.
quote:Op vrijdag 16 december 2022 15:39 schreef peterc het volgende:
artikel www.vastgoedmarkt
Eerste publicatie op 14 dec. 2022Laatst gewijzigd op 15 dec. 2022
Particuliere vastgoedbeleggers over 2023: ‘We zijn kritisch door onze portefeuille gegaan’
Nieuwe, strenge regels maken het particuliere vastgoedbeleggers lastig, zo niet onmogelijk om huizen te verhuren. In dit eerste deel van een vierluik vertelt particuliere belegger Esther Dekker hoe ze het nieuwe jaar voor zich ziet.bijzonder leerzaam, dank voor postenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ben benieuwd naar de volgende delen
Nee. Dit is onjuist.quote:
[..]
over spaargeld/depo betaal je bijna niets en dat blijft ook zo als de rente sterk zou stijgen omdat de heffing over een aantal jaren wordt gemiddeld
Voor spaartegoeden wordt het lopende jaar genomen (categorie 1). Ook voor schulden.
Voor beleggingen (categorie 2) is een langjarig gemiddelde van toepassing. Vandaar dat het percentage van categorie 2 nu al bekend is voor de komende 2 jaar.
Voor categorie 1 kan pas na afloop van het kalenderjaar het percentage worden vastgesteld.
Dus als de rente sterk stijgt in 1 jaar, kan dit wel degelijk het percentage in categorie 1 en schulden sterk beinvloeden.
Je weet dus pas in februari 2023 voor welk percentage voor sparen en schulden je op 1-1-2022 wordt belast.
Collin heeft het nu ook gehad met Meerzorg
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wellicht wacht hij op de herstelbetalingen van Rutte. (sorry)
[ Bericht 1% gewijzigd door zeeland6 op 16-12-2022 16:48:47 ]
het fictieve rendement van spaargeld voor de voorlopige aanslag 2023 is 0,36% dus ik denk dat je gelijk hebt. Ik had ergens een hele ingewikkelde berekening van de belastingdienst gezien maar die betrof kennelijk alleen beleggingen. Als de rente naar 6,17% stijgt betaal je dus evenveelquote:
Je weet dus pas in februari 2023 voor welk percentage voor sparen en schulden je op 1-1-2022 wordt belast.
Schoon schip maken bij de platforms ? Nu GVE Comf*ort Project
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.npostart.nl/zoeken?term=half+holland+dakloosquote:
[..]
Enig idee waar ik deze aflevering terug kan vinden?
Aflevering 2
Inderdaad zeer netjes opgeknapt.quote:
Update gehad v SIG inz Westerbeekstraat 10a+b vwb verbouwing (foto's), moet toegeven Nayan & Eshan hebben vh bouwvallige uitgewoonde gebeuren strakke hutten gemaakt. Geeft ook wel iets aan voor de Klip.
Voor:
https://investeren.sameni(...)esterbeekstraat-10-a
Na:
https://investeren.sameni(...)westerbeekstraat-10a
quote:
Schoon schip maken bij de platforms ? Nu GVE Comf*ort Projectwaren al eerder problemen mee, ik heb er naast deze nog een, zelfde mailSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dan moet je nu eigenlijk gewoon kiezen om (tijdelijk) niet meer te investeren en alles op een spaarrekening te zetten. Op zich ook niets mis mee aangezien het netto rendement (zeker afgezet tegen het risico) met de oplopende rente de komende tijd best wel interessant kan worden. Door nu het investeren even uit te stellen tot na de jaarwisseling bespaar je eenmalig de vrh, maar als je daana halverwege het jaar weer gaat herinvesteren kun je die vrh niet meer ontlopen of je moet weer een half jaar wachten en dan maar hopen dat je weer een project tegenkomt van 1,5 jaar. Daarbij zou je dan ook rekening moeten houden met het aflopen van de tijdelijke overgangsregeling naar het uiteindelijk belasten van het daadwerkelijk rendement en de onvoorspelbaarheid daarin van de overheid.quote:
[..]
over spaargeld/depo betaal je bijna niets en dat blijft ook zo als de rente sterk zou stijgen omdat de heffing over een aantal jaren wordt gemiddeld
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 16-12-2022 18:45:57 ]
quote:
Collin heeft het nu ook gehad met MeerzorgHet is een aardige puinzooi bij Valentino als er zelfs geen rente ontvangen wordt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wellicht wacht hij op de herstelbetalingen van Rutte. (sorry)
Als aanvulling voor mensen die graag zelf willen rekenen: hier het voorbeeld hoe de bepaling van de percentages voor 2022 is gedaan https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/themaoverstijgend/brochures_en_publicaties/rendementen-box-3-in-2022.quote:
[..]
Nee. Dit is onjuist.
Voor spaartegoeden wordt het lopende jaar genomen (categorie 1). Ook voor schulden.
Voor beleggingen (categorie 2) is een langjarig gemiddelde van toepassing. Vandaar dat het percentage van categorie 2 nu al bekend is voor de komende 2 jaar.
Voor categorie 1 kan pas na afloop van het kalenderjaar het percentage worden vastgesteld.
Dus als de rente sterk stijgt in 1 jaar, kan dit wel degelijk het percentage in categorie 1 en schulden sterk beinvloeden.
("leuker kunnen we het niet maken, gemakkelijker wel" waarop ik me dan afvraag: waarom maken ze het dan zo moeilijk?)
in principe kan je spelen met looptijden en in de tussentijd op een spaarrekening vooral rond het einde van het jaar. Het grootste probleem blijkt in de praktijk het uitlopen van projecten (MAX) en ook wel vervroegde aflossing.quote:
[..]
Dan moet je nu eigenlijk gewoon kiezen om (tijdelijk) niet meer te investeren en alles op een spaarrekening te zetten. Op zich ook niets mis mee aangezien het netto rendement (zeker afgezet tegen het risico) met de oplopende rente de komende tijd best wel interessant kan worden. Door nu het investeren even uit te stellen tot na de jaarwisseling bespaar je eenmalig de vrh, maar als je daana halverwege het jaar weer gaat herinvesteren kun je die vrh niet meer ontlopen of je moet weer een half jaar wachten en dan maar hopen dat je weer een project tegenkomt van 1,5 jaar. Daarbij zou je dan ook rekening moeten houden met het aflopen van de tijdelijke overgangsregeling naar het uiteindelijk belasten van het daadwerkelijk rendement en de onvoorspelbaarheid daarin van de overheid.
Aha, ik keek gisteren alleen naar het betaalschema, en vergat de updates door te nemen.quote:
[..]
Ameland II is niet betaald. Er wordt een depot betaling gedaan ipv een reguliere betaling.
We komen in woelige tijden met alle nieuwbakken vastgoed mannetjes (en vrouwtjes).
SiG Klip 92 Lelystad staat open: https://investeren.sameningeld.nl/project/lelystad-klip-92
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Van welke organisatie was deze aflossing?quote:
Gisteren #780270 (Alston, CA9 3EL, United Kingdom) afgelost bij MCF.
Eerst getwijfeld om hem mee te nemen.quote:
SiG Klip 92 Lelystad staat open: https://investeren.sameningeld.nl/project/lelystad-klip-92
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Maar toen even de eerdere projecten bekeken van deze jongens, ze transformeren van bouwval tot een mooi gerenoveerd project.
Eerdere projecten van hun, pleinweg 83d, westerbeekstraat 10b, en gouverneurlaan 132.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |