[Crowdfunding] #349 Wachten op aflossingen bij MAX

Nieuwe KviK met investerings link https://www.collincrowdfu(...)7690abb20a526aec3aa0

quote:

Op maandag 19 december 2022 10:19 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat zie je helemaal goed

Niettemin wordt hem blijkbaar een voordeel in de schoot geworpen, waardoor hij voor relatief geringe financieringslasten in een gespreid bedje terecht komt. Met 9% rendement, in combinatie met een stok achter de deur middels die 2e hypotheek en borg, te overwegen voor een niet al te wilde inleg.

Het is in ieder geval een net en niet te oud flatje wat in tweede hypotheek gegeven wordt. https://kadastralekaart.c(...)131/0307200000484264

[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-12-2022 15:05:22 ]

quote:

Op maandag 19 december 2022 13:29 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Sjees, wat een kinderlijk en foutief taalgebruik. Dat geeft het professioneel niveau van dit platform mooi weer...
Ik ben zelf geen funder bij Max, maar als ik dat wel was dan had ik groot alarm geslagen bij afm, radar etc.

Dit platform kraakt in al zijn voegen.

Het lijkt inderdaad tijd voor aktie als je dit allemaal zo ziet. FOK-breed? Houd wel in het achterhoofd dat het VK thans economisch een puinhoop is, zeker met al die stakingen er nog bij.
Ik kreeg vandaag een 2e reminder om te participeren in de Max Property Group, ze zouden al 90% hebben opgehaald van de beoogde 750 k. En volgend jaar komen er nieuwe uitgiftes om alle woeste plannen te financieren.

Vervroegde aflossing.
Na 2 maanden en 5 dagen afgelost met 6 maanden extra rente. En ook nog voor 1 januari afgelost.
Dat is een heel mooi rendement.

Beste investeerder,

Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van Antonis Groep B.V. met leningnummer 43369.

Dit betekent dat u naast de reguliere rente ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform de overeengekomen voorwaarden.

Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.

Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen.

Met vriendelijke groet,

Matching Capital dame Charlotte Marell van Proprt Homes in surseance. Zie FD.
''Fris alternatief voor huisjesmelker' vraagt uitstel van betaling aan' https://fd.nl/bedrijfslev(...)utm_term=app-android

quote:

Op maandag 19 december 2022 15:34 schreef VDF het volgende:
Matching Capital dame Charlotte Marell van Proprt Homes in surseance. Zie FD.
''Fris alternatief voor huisjesmelker' vraagt uitstel van betaling aan' https://fd.nl/bedrijfslev(...)utm_term=app-android

Ik zit er gelukkig niet in maar wel in andere projecten van MC dus hopelijk valt de nevenschade voor het platform mee. Volgens mij heeft MC er nogal wat van die mevrouw gefinancierd

quote:

Op maandag 19 december 2022 15:40 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Ik zit er gelukkig niet in maar wel in andere projecten van MC dus hopelijk valt de nevenschade voor het platform mee. Volgens mij heeft MC er nogal wat van die mevrouw gefinancierd

Same here: ik heb het concept-Charlotte ook links laten liggen. Ik ontving vandaag wel zonder aankondiging een aflossing van een verhuurde woning in Lelystad. In 1 keer met het laatste beetje rente er bij, dus dat loopt administratief goed.
De communicatie over deze aflossing heb ik niet gehad. Laten we het er maar op houden dat Douwe het druk heeft met Proprt. Flinke test case voor het platform.

[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 20-12-2022 01:38:55 ]

quote:

Op maandag 19 december 2022 15:34 schreef VDF het volgende:
Proprt Homes

Bekijk het aanbod: https://www.proprthomesmakelaardij.nl/woningaanbod als je op de kaart drukt kom je ............................................. midden in de stille oceaan.

Tussen de negatieve berichten betreffende Max en en Proprt Homes, ook even een positive noot, vandaag de laatste termijn ontvangen van HCN project 254 Atlantis Nederweert en is dus volledig afgelost, met slechts 4 maanden Corona uitstel.

CCF Bovensch*tte Houtwerken Leningaanvraag geannuleerd.
CCF Ant*nis Groep B.V. vervroegd afgelost.

quote:

Op maandag 19 december 2022 16:23 schreef Soulfreak het volgende:
Tussen de negatieve berichten betreffende Max en en Proprt Homes, ook even een positive noot, vandaag de laatste termijn ontvangen van HCN project 254 Atlantis Nederweert en is dus volledig afgelost, met slechts 4 maanden Corona uitstel.

Heel netjes, want dit soort concepten hebben juist veel last gehad van de maatregelen en dit specifieke project is een half jaar gestart voordat die narigheid begon…

(Dit was overigens al mijn 4e HCN project dat deze maand probleemloos is afgerond)

GVE, 12mnd, 9.75%, neg hypotheekverklaring op erfpachtrecht
Exclusief voor ons geopend:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Vooraankondiging NLi project bloembollen (tulpenhandel) 48 mnd 8,4%

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Verder nog eentje gekregen van Collin van de bekende keukenboer. 48mnd, 8.5%, neg. hyp. verkl, terugkoopverklaring.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Sorry, al genoemd zie ik.

[ Bericht 2% gewijzigd door Zomaarevenkijken op 19-12-2022 17:40:10 ]

Collin project 44113 OG Yatkin Loijens / meegenomen / toch ff zitten googlen naar het pand JF Kennedyln 10a Hilvarenbeek , via een voetpad tussen 8 & 10 te bereiken, zie kadastr krt / de kvk inschrijving v Yatkin is op nr 8, dus grenzend aan zijn achtertuin, blijft "raar" pand / locatie maar als buurman&vrouw zal Yusuf en Nicole het wel weten. Lijkt me degelijk, 18 jaar bij de Gemeente & transport, maken geen rare moves lijkt mij.
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/HVR00/D/5708

[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 19-12-2022 18:31:22 ]

quote:

Op maandag 19 december 2022 17:14 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Heel netjes, want dit soort concepten hebben juist veel last gehad van de maatregelen en dit specifieke project is een half jaar gestart voordat die narigheid begon…

(Dit was overigens al mijn 4e HCN project dat deze maand probleemloos is afgerond)

YEP >> Cubanita Roosendaal & Helmond / Bregje Veenendaal / Backyard R'dam / Colins Breda / Wok To Go Leidsche Rijn allemaal a d eindstreep

quote:

Op maandag 19 december 2022 15:34 schreef VDF het volgende:
Matching Capital dame Charlotte Marell van Proprt Homes in surseance. Zie FD.
''Fris alternatief voor huisjesmelker' vraagt uitstel van betaling aan' https://fd.nl/bedrijfslev(...)utm_term=app-android

Dat is niet zo mooi. En zal vast een enorme impact geven.
Matching Capital zit inderdaad zeer hoog in het verstrekken van kapitaal aan deze ondernemer.

Vooral voor de investeerders die meegedaan hebben aan de converteerbare lening (zonder hypotheek als zekerheid) zijn de risico's hoog. Zij staan namelijk onderaan de rij van schuldeisers.
https://matchingcapital.com/product/phc/
https://matchingcapital.com/product/ph2/

Daarnaast heb ik begrepen dat er in de woningen huurders gezet zijn die een contract hebben getekend dat zij de woning na een jaar mogen kopen. Hiervoor is een borgsom betaald van 30.000 euro. Dat wordt nog een leuke, want het hypotheekrecht ligt bij Matching Capital. Hoe dit bij een eventuele uitoefening van de hypotheekrechten gaat zal dan nog best wat discussie kunnen geven.

Zie hier voor meer info https://matchingcapital.com/starterswoningen-veelgestelde-vragen/

Het valt mij trouwens op dat ik veel van de overige projecten van Propert Homes niet meer op de site van MC kan vinden. En ook Google kent ze niet. Maar dat kan ook zijn omdat ik niet er in zit als investeerder.

[ Bericht 2% gewijzigd door dyna18 op 19-12-2022 23:15:12 ]

quote:

Op maandag 19 december 2022 19:11 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Dat is niet zo mooi. En zal vast een enorme impact geven.
Matching Capital zit inderdaad zeer hoog in het verstrekken van kapitaal aan deze ondernemer.

Vooral voor de investeerders die meegedaan hebben aan de converteerbare lening (zonder hypotheek als zekerheid) zijn de risico's hoog. Zij staan namelijk onderaan de rij van schuldeisers.
https://matchingcapital.com/product/phc/
https://matchingcapital.com/product/ph2/

Daarnaast heb ik begrepen dat er in de woningen huurders gezet zijn die een contract hebben getekend dat zij de woning na een jaar mogen kopen. Hiervoor is een borgsom betaald an 30.000 euro. Dat wordt nog een leuke, want het hypotheekrecht ligt bij Matching Capital. Hoe dit bij een eventuele uitoefening van de hypotheekrechten gaat zal dan nog best wat discussie kunnen geven.
Zie hier voor meer info https://matchingcapital.com/starterswoningen-veelgestelde-vragen/

Het valt mij trouwens op dat ik veel van de overige projecten van Propert Homes niet meer op de site van MC kan vinden. En ook Google kent ze niet. Maar dat kan ook zijn omdat ik niet er in zit als investeerder.

weer een platform waar ik -voorlopig- wegblijf. Veel resteren er zo langzamerhand niet meer

Ik maak me vooralsnog niet zoveel zorgen om matching capital en de situatie proprt homes.

Als er meegewerkt wordt zal over het geheel wel redelijk quitte gedraaid worden.

Bij een gedwongen veiling zullen er ongetwijfeld meerdere investeerders meebieden in de hoop de woning voor een interessant prijsje te kunnen kopen, ook dan valt de verkoopprijs wel mee. Dat ga ik in ieder geval wel doen. Leg graag 30 procent op de investering toe als ik daardoor een woning tegen 70 procent kan kopen.

Hier nog het volledige artikel over Pr*prt met ook een inkijk in het verdienmodel van MC: "Zij rekenden haar tien procent rente en ook nog eens twintig procent afsluitprovisie"

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 19 december 2022 20:12 schreef probablyunsure het volgende:
Hier nog het volledige artikel over Pr*prt met ook een inkijk in het verdienmodel van MC: "Zij rekenden haar tien procent rente en ook nog eens twintig procent afsluitprovisie"

Ja. En dat ging dan ook om een zeer risicovolle obligatie lening zonder zekerheden. De converteerbare obligatielening waar ik hierboven al links naar heb geplaatst. Dat is dus niet de normale lening die je regulier bij CF ziet. Dus nogal wiedes dat daar een hoge rente voor moet betaald worden. Banken zouden hier nog meer voor vragen (maar weigeren dit momenteel omdat ze de risico's te hoog vinden).

MC heeft verder vooral normale leningen tegen gangbare tarieven.
Lekker makkelijk van Propert om de geldschieters de schuld te geven. Zij is zelf diegene die voor (veel te veel) geld de woningen aankoopt. (en daarmee juist de starters uit de markt drukt).
Daarnaast speculeert haar hele bedrijfsmodel op het maken van winst door een stijgende woningwaarde, zonder valnet als de woningen niet meer met dubbele cijfers in waarde stijgen.

Ik (en andere investeerders hier op het forum) zagen dit van het begin af aan al niet zitten. En MC is hier niet de schuldige van het falen.

Crowdfundingplatformen zien meer risico's, rendement nog stabiel


https://www.investeerders(...)aag%20door%20Jasmijn

quote:

Op maandag 19 december 2022 20:12 schreef probablyunsure het volgende:
Hier nog het volledige artikel over Pr*prt met ook een inkijk in het verdienmodel van MC: "Zij rekenden haar tien procent rente en ook nog eens twintig procent afsluitprovisie"

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Zit in meerdere MC proposities. 20% afsluit kan ik me niet voorstellen, zal wel een reactie volgen.

Heb vertrouwen in de zekerheden.

quote:

Op maandag 19 december 2022 17:20 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
GVE, 12mnd, 9.75%, neg hypotheekverklaring op erfpachtrecht
Exclusief voor ons geopend:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

G-PD Percentage 6,78% da's pas WOW. Dan hoeft het van mij niet.

quote:

Op maandag 19 december 2022 23:24 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Ja. En dat ging dan ook om een zeer risicovolle obligatie lening zonder zekerheden. De converteerbare obligatielening waar ik hierboven al links naar heb geplaatst. Dat is dus niet de normale lening die je regulier bij CF ziet. Dus nogal wiedes dat daar een hoge rente voor moet betaald worden. Banken zouden hier nog meer voor vragen (maar weigeren dit momenteel omdat ze de risico's te hoog vinden).

MC heeft verder vooral normale leningen tegen gangbare tarieven.
Lekker makkelijk van Propert om de geldschieters de schuld te geven. Zij is zelf diegene die voor (veel te veel) geld de woningen aankoopt. (en daarmee juist de starters uit de markt drukt).
Daarnaast speculeert haar hele bedrijfsmodel op het maken van winst door een stijgende woningwaarde, zonder valnet als de woningen niet meer met dubbele cijfers in waarde stijgen.

Ik (en andere investeerders hier op het forum) zagen dit van het begin af aan al niet zitten. En MC is hier niet de schuldige van het falen.

Het is de schuld van de geldschieters! waarom hebben ze mij zoveel geld uitgeleend voor een te hoge rente
Als ik de achtergrond van haar vader zie snap ik niet dat hij haar niet eerder gewaarschuwd heeft voor dit piramide spel.

Als je er over nadenkt is het ook wel redelijk bizar dat we zulke strenge hypotheek regels (LTV etc) hebben om mensen te beschermen op de woningmarkt, terwijl als je even een BVtje opricht je relatief makkelijk geld kunt lenen en schulden kunt maken met vastgoed crowdfunding.