WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.U heeft geïnvesteerd in 1 of meerdere projecten van Vastgoedfonds Berlage C.V. Met hulp van investeerders zijn al 7 projecten succesvol gefinancierd, waarvan 6 reeds volledig afgelost. Met de financieringen zijn diverse objecten in Amsterdam en omstreken aangekocht en verhuurd.
Na de succesvolle funding en realisatie van de eerdere projecten gaat Berlage C.V. graag opnieuw de samenwerking aan met u als investeerder.
De belangrijkste kenmerken van het project Berlage C.V. VIII zijn:
Leenvorm:Flexlening - Aflossingsvrij
Kredietbedrag: ¤ 950.000,-
Rente:6%
Looptijd: 48 maanden
Belangrijkste zekerheden:
Negatieve hypotheekverklaringen verbonden aan 14 vastgoedobjecten uit de portefeuille van Berlage C.V. De vastgoedobjecten worden inclusief deze lening voor maximaal 69% van de waarde belast.
In de pitch treft u meer informatie over het project aan en de visie van Berlage C.V. op de huidige vastgoedmarkt. U kunt als eerste investeren in het project vanaf maandag 3 oktober 11.00 uur. Dinsdag 4 oktober 11.00 uur wordt het project regulier voorgepubliceerd.
U kunt het project inzien via de volgende link:
https://www.geldvoorelkaa(...)26627&code=BO266271iZojuist is bij mij een Corbelo lening (% 696519 - Burnley BB12 6JJ) volledig terugbetaald inclusief de achterstallige rentetermijnen. Fijn dat er langzaamaan schot in komt.bij mij ook, stond in het Corbelo-overzicht ook gepland voor september, net gehaald dusquote:Op vrijdag 30 september 2022 18:02 schreef eXistence het volgende:
Zojuist is bij mij een Corbelo lening (% 696519 - Burnley BB12 6JJ) volledig terugbetaald inclusief de achterstallige rentetermijnen. Fijn dat er langzaamaan schot in komt.Voor het vertrouwen te houden/herstellen zullen ze wel moeten.quote:
[..]
bij mij ook, stond in het Corbelo-overzicht ook gepland voor september, net gehaald dusKan beter tegen winst dan tegen verlies.Geeft vertrouwen, maar toch ga ik mijn posities in de UK afbouwen. Voor ieder project dat daar afloopt een nieuw project maar dan met de helft van de inleg. Meer focus op De EU zone.quote:
[..]
Voor het vertrouwen te houden/herstellen zullen ze wel moeten.Ik zit er ook zo ongeveer in. Op alle leningen bij MCF krijg ik netjes de rente bijgeschreven op twee Corbelo's na die full bullet zijn geworden. Ik doe alleen nog maar mee aan projecten van euro geldnemers. UK projecten zijn veel te risicovol geworden, ook 12% rente trekt me niet meer over de streep.quote:
[..]
Geeft vertrouwen, maar toch ga ik mijn posities in de UK afbouwen. Voor ieder project dat daar afloopt een nieuw project maar dan met de helft van de inleg. Meer focus op De EU zone.het gaat dringen worden bij die paar Duitse projectjes die af en toe langskomen. Ben benieuwd wanneer ze o a met Zweden beginnen wat destijds was aangekondigdquote:
[..]
Ik zit er ook zo ongeveer in. Op alle leningen bij MCF krijg ik netjes de rente bijgeschreven op twee Corbelo's na die full bullet zijn geworden. Ik doe alleen nog maar mee aan projecten van euro geldnemers. UK projecten zijn veel te risicovol geworden, ook 12% rente trekt me niet meer over de streep.Ga klein mee in veel projecten om zo door te stappen op de loyaliteitsladder.quote:
[..]
Geeft vertrouwen, maar toch ga ik mijn posities in de UK afbouwen. Voor ieder project dat daar afloopt een nieuw project maar dan met de helft van de inleg. Meer focus op De EU zone.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Het is al eerder gepost: volgend jaar ga je bijna 2% belasting betalen want het forfaitair rendement is op 6,17% gesteld. Je wordt feitelijk gedwongen meer risico te nemen om het nog de moeite waard te maken. Het kan nog erger: ik zit flink in LenderenSpender wat een kleine 4% oplevert, totnutoe 30% belasting straks minstens de helft. En er zullen wel meer van dit soort beleggingen zijn, ik kijk uit naar 2026 (werkelijk rendement tegen 35(?)%)Ik ga graag terug naar hoe het was: 1,2% belasting over je gehele vermogen.quote:
Het is al eerder gepost: volgend jaar ga je bijna 2% belasting betalen want het forfaitair rendement is op 6,17% gesteld. Je wordt feitelijk gedwongen meer risico te nemen om het nog de moeite waard te maken. Het kan nog erger: ik zit flink in LenderenSpender wat een kleine 4% oplevert, totnutoe 30% belasting straks minstens de helft. En er zullen wel meer van dit soort beleggingen zijn, ik kijk uit naar 2026 (werkelijk rendement tegen 35(?)%)Ik heb LenderSpender een paar maanden geleden grotendeels afgekocht omdat ik denk dat de leners in de zware problemen komen vanwege energie. En inderdaad ik zie de achterstanden oplopen.quote:
Het is al eerder gepost: volgend jaar ga je bijna 2% belasting betalen want het forfaitair rendement is op 6,17% gesteld. Je wordt feitelijk gedwongen meer risico te nemen om het nog de moeite waard te maken. Het kan nog erger: ik zit flink in LenderenSpender wat een kleine 4% oplevert, totnutoe 30% belasting straks minstens de helft. En er zullen wel meer van dit soort beleggingen zijn, ik kijk uit naar 2026 (werkelijk rendement tegen 35(?)%)
Ik zou uitstappen.Ik kan jouw redenering goed volgen, denk echter dat het op dit moment nog wel meevalt. Het bedrag dat bij mij 'in default' staat is 0,56% van de huidige waarde en de inleg is al sinds 2017 constant (inleg en opgebouwd rendement). Dat betekent dus (m.i.) een jaarlijkse afschrijving van 0,1% gemiddeld. Lender&Spender leent alleen aan particulieren met aantoonbaar vast inkomen.quote:
[..]
Ik heb LenderSpender een paar maanden geleden grotendeels afgekocht omdat ik denk dat de leners in de zware problemen komen vanwege energie. En inderdaad ik zie de achterstanden oplopen.
Ik zou uitstappen.
Wel iets om in de gaten te houden idd.
Wat betekent de coronacrisis voor mijn investering bij Lender & Spender?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit er wel sterk over te denken om de privé account af te bouwen vanwege de aangekondigde box 3 heffing en het over te zetten naar de zakelijke account. 2% of 0,8% vpb dat scheelt nogal.Pecunia non oletquote:
[..]
Ik kan jouw redenering goed volgen, denk echter dat het op dit moment nog wel meevalt. Het bedrag dat bij mij 'in default' staat is 0,56% van de huidige waarde en de inleg is al sinds 2017 constant (inleg en opgebouwd rendement). Dat betekent dus (m.i.) een jaarlijkse afschrijving van 0,1% gemiddeld. Lender&Spender leent alleen aan particulieren met aantoonbaar vast inkomen.
Wel iets om in de gaten te houden idd.
Wat betekent de coronacrisis voor mijn investering bij Lender & Spender?Ik ben de problemen graag vóór. En 4% dat was tot vorige jaar nog wel aardig maar nu. 4% (-2%) met een hoog defaultrisico......SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit er wel sterk over te denken om de privé account af te bouwen vanwege de aangekondigde box 3 heffing en het over te zetten naar de zakelijke account. 2% of 0,8% vpb dat scheelt nogal.Het is maar wat je een hoog defaultrisico noemt: bij mij bijvoorbeeld zit de investering gespreid over 4132 leningen bij particulieren met een vast arbeidsinkomen. Lijkt me uiterst onwaarschijnlijk dat er grootschalig afgeschreven zou moeten worden. Aan de andere kant is de opbrengst natuurlijk ook zeer gelimiteerd.quote:
[..]
Ik ben de problemen graag vóór. En 4% dat was tot vorige jaar nog wel aardig maar nu. 4% (-2%) met een hoog defaultrisico......
Ik maak me meer zorgen over de belasting. Voor 2% netto rendement kun je ook een langlopend deposito aangaan, al heeft dat natuurlijk het nadeel dat je er nauwelijks meer bij kunt (niet toegestaan of met boete).Pecunia non oletDit soort rendementen gaan er van uit dat je zelf vastgoed bezit, dan wel flink hebt kunnen profiteren op de aandelenbeurs.quote:
Het is al eerder gepost: volgend jaar ga je bijna 2% belasting betalen want het forfaitair rendement is op 6,17% gesteld. Je wordt feitelijk gedwongen meer risico te nemen om het nog de moeite waard te maken. Het kan nog erger: ik zit flink in LenderenSpender wat een kleine 4% oplevert, totnutoe 30% belasting straks minstens de helft. En er zullen wel meer van dit soort beleggingen zijn, ik kijk uit naar 2026 (werkelijk rendement tegen 35(?)%)
Voor CF, wat in de basis bestaat uit leningen waar rente over betaald wordt, zullen we dit soort hoge rendementen niet snel verwachten.
De overheid dwingt je inderdaad om risicovol te beleggen (danwel verwacht van je dat je dit doet). Risicomijdende beleggers in veilige fondsen, obligaties of veilige CF wordt weinig rekening mee gehouden. (zie ook de hele discussie over box-3 voor mensen die alleen maar durven te sparen met hun geld).
Helaas heb je hier geen invloed op. Het beste kun je aan je eigen strategie en risicobereidheid vasthouden. Maar tegelijkertijd moet de overheid ook niet semi verbaasd gaan doen als mensen gekke fratsen gaan uithalen om toch aan deze hoge rendementsverwachting te voldoen (vooral bijv op de vastgoedmarkt).
[ Bericht 5% gewijzigd door dyna18 op 01-10-2022 11:12:41 ]Hier nog een artikel van VICE over de vastgoedcursus cowboys en hoe dit verweven raakt met CF.
"De berekeningen van het huurrendement dat de huur en aflossing van de crowdfundhypotheken moet bekostigen, zijn vaak gebaseerd op een heel hoge huur. Dat is vervelend voor de huurders, maar als die het vervolgens niet meer kunnen of willen ophoesten, zit je als nieuwbakken vastgoedtycoon zelf met een probleem. En als de vastgoedtycoon niet kan betalen, krijgen de amateur-hypotheekverstrekkers (crowdfunding) ook hun geld niet terug. Er ontstaat, kortom, een nogal wankele financiële constructie, waarbij iedereen die zijn best doet om “financieel vrij” te zijn enorm afhankelijk is van de goede wil (en het geld) van huurders."https://www.vice.com/nl/a(...)cieel-vrij-risicovolquote:De vastgoed-hype creeërt dubieuze winnaars en tragische verliezers
Internetgoeroes beloven van iedereen met de juiste mindset een rijke huisjesmelker te maken. Inmiddels is er een schaduw-economie ontstaan vol wankele financiële constructies.
Terwijl de huizenprijzen de afgelopen jaren tot duizelingwekkende hoogte stegen en veel mensen al lang blij waren als ze een dak boven hun hoofd hadden, werd het internet overspoeld door reclamefilmpjes voor allerlei vastgoedcursussen, die soms wel twintigduizend euro kostten. Ook bekende rappers en voetballers bevolen de stenenschuiverij warm aan als een vorm van “passief inkomen”. Er werd de indruk gewekt dat de vastgoedwereld een soort geheim genootschap was dat de sleutel naar “financiële vrijheid” in handen had. Startkapitaal was niet nodig, zolang je maar de juiste “mindset” had.
Samen met Investico, platform voor onderzoeksjournalistiek, ontdekten we dat achter de vrolijke reclamefilmpjes een meedogenloze en onvoorspelbare schaduw-vastgoedeconomie schuilgaat.
De belofte dat je vanuit het niets opeens een rijke vastgoedbezitter kan worden die nooit meer hoeft te werken, klinkt ongeloofwaardig. Zoals we eerder al schreven, lukt het dan ook lang niet alle deelnemers aan vastgoedcursussen om hun doel te bereiken. Jonge mensen die het cursusgeld geleend hadden, bleven daardoor zitten met hoge schulden en zonder ook maar één steen. Toch is het wel degelijk mogelijk om in korte tijd een boel vastgoed te verwerven, door Funda, makelaars, toezichthouders en banken zoveel mogelijk te omzeilen. Diëtist Joran Broer (28) stilde bijvoorbeeld zijn vastgoedhonger met een gulzigheid die hij in zijn dieetpraktijk vast niet zal aanbevelen. Nadat hij deelnam aan de cursus Real Estate Masterclass kocht hij met een bescheiden startkapitaal elf panden in één jaar tijd.
Eén van de opvallende tactieken die hij daarbij gebruikte is de crowdfundinghypotheek, een fenomeen dat volgens de analyse van Investico explosief gegroeid is. Een crowdfundhypotheek is een financiële constructie waarbij een groep van enkele tot honderden willekeurige vastgoedinvesteerders relatief kleine bedragen inlegt om een vastgoedproject te sponsoren. Het crowdfundplatform leent het totaalbedrag vervolgens aan de belegger in de vorm van een hypotheek. In 2021 werd er bij elkaar zo’n tachtig miljoen euro ingelegd bij crowdfundingplatformen die licht weeïge namen dragen als “Samen In Geld” en “Geld voor elkaar”, terwijl het in 2020 nog slechts de helft was. Deze onderhandse manier van financiering wordt door de Real Estate Masterclass, de Great Property Experience en veel andere vastgoedcursussen als een goede kans aangeprezen.
Joran voegde met behulp van crowdfunding-hypotheken weer een extra pandje toe aan zijn collectie, waarmee hij weer een stapje dichter bij de droom kwam die door aanbieders van vastgoedcursussen op de socials verkocht wordt. Verschillende vastgoeddeskundigen reageerden echter geschokt op de bevindingen van Investico, vooral omdat je bij crowdfundplatformen tot honderd procent van het bedrag dat een pand kost kunt lenen. Banken zijn voorzichtiger in het lenen van geld sinds de kredietcrisis van 2008, waarbij ze grote verliezen leden. Daar komt nog bij dat hypotheekregels van banken afgelopen jaren strenger werden. Dat zorgt nu voor het succes van crowdfundinghypotheken, maar die regels zijn er niet zomaar. Veel panden kopen met geleend geld is namelijk nogal risicovol. En nu de markt lijkt af te koelen worden die risico’s dreigender.
De berekeningen van het huurrendement dat de huur en aflossing van de crowdfundhypotheken moet bekostigen, zijn vaak gebaseerd op een heel hoge huur. Dat is vervelend voor de huurders, maar als die het vervolgens niet meer kunnen of willen ophoesten, zit je als nieuwbakken vastgoedtycoon zelf met een probleem. En als de vastgoedtycoon niet kan betalen, krijgen de amateur-hypotheekverstrekkers ook hun geld niet terug. Er ontstaat, kortom, een nogal wankele financiële constructie, waarbij iedereen die zijn best doet om “financieel vrij” te zijn enorm afhankelijk is van de goede wil (en het geld) van huurders.
... [artikel gaat verder over de vastgoed cursssusen]
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek op een bedrijfsmatig onderpand:
Timmerbedrijf Pantic
¤ 50.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/timmerbedrijf-pantic/Nog een nieuw Collin project het een 1e hypotheek op 2 garageboxen:
Nine Mountains Holding B.V.
¤ 85.000 | 6,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/nine-mountains-holding-b-v/Ik niet. Voegt weinig toe. Zou misschien interesse krijgen als daar een actief forum op zat. De tips en informatie die hier gedeeld worden zijn zeer informatief en leerzaam. Had ik dit forum eerder ontdekt, dan had het me waarschijnlijk een paar defaults gescheeld.quote:
Zijn er mensen die crowdfundpanel.com gebruiken?quote:
Nieuwe op CCF:
Link:Een beetje een zweverig verhaal. Persoonlijk heb ik mijn twijfels of de bedrijfsvoering succesvol gaat worden. Aan de andere kant lijkt het mij een redelijk pand wat toch altijd een aanzienlijk deel van het lening bedrag zou moeten kunnen opbrengen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De rente/risico verhouding lijkt mij wel oké voor een basis inleg.
Wat vinden jullie van dit project?Wat is jou mening dan over dit project?quote:
Nieuw project op SIG. Wat is jullie mening?
vooruit voorzetje > Behoudens Kerkplein 70 (de winkel) is Said dan eigenaar van alle appartementen in het blok. Clever, toekomst gericht, ondanks dat er geen positieve cashflow uitkomt. Huur lijkt me acceptabel. Maakt beheer / onderhoud en evt toekomstige verkoop van het pand eenvoudiger. Verstandige keuze. Pak hem voor basis mee.
En vwb alle artikelen van de laatste dagen weer zoals hier op het forum aangestipt. Het is weer in de media napraten, roeptoeteren en en oh kijk mee ook eens gewaarschuwd hebben als het ooit fout gaat.
Denk dat nagenoeg alle forumleden clever genoeg zijn en hun risico's verrekte goed weten in te schatten, dus verantwoorde keuzes maken.
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 01-10-2022 14:06:37 ]Ooit een keer voor een jaar gebruikt, maar moest alsnog veel te veel gegevens zelf handmatig aanpassen of invullen dat het alleen maar meer werk opleverde tov zelf alles in Excel file te gooien en dan een pivot erop loslaten. En met alles zelf in een file gooien kun je er ook meer dingen mee doen dan via dat Crowdfundpanel.quote:
Zijn er mensen die crowdfundpanel.com gebruiken?quote:
Nieuwe SIG met hogere rentes
https://investeren.sameningeld.nl/project/voerendaal-kerkplein-76
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 6,10%
Rentevergoeding schijf 1B 6,45%
Rentevergoeding schijf 2 7,05%• Het ziet er met name van binnen uit als een minder dan gemiddeld SiG project.quote:Op zaterdag 1 oktober 2022 14:00 schreef peterc het volgende:
vooruit voorzetje > Behoudens Kerkplein 70 (de winkel) is Said dan eigenaar van alle appartementen in het blok. Clever, toekomst gericht, ondanks dat er geen positieve cashflow uitkomt. Huur lijkt me acceptabel. Maakt beheer / onderhoud en evt toekomstige verkoop van het pand eenvoudiger. Verstandige keuze. Pak hem voor basis mee.
En vwb alle artikelen van de laatste dagen weer zoals hier op het forum aangestipt. Het is weer in de media napraten, roeptoeteren en en oh kijk mee ook eens gewaarschuwd hebben als het ooit fout gaat.
Denk dat nagenoeg alle forumleden clever genoeg zijn en hun risico's verrekte goed weten in te schatten, dus verantwoorde keuzes maken.
• Een klein hok van 39 m2 waar je nog niet dood gevonden wil worden.
• Tegenover een kroeg maar dat is misschien wel handig als je daar woont
• Als het onverhoopt fout loopt dan krijg je in 1A hoogstwaarschijnlijk je investering wel terug.In ieder geval lage huur, maar ook energielabel D. Er zullen m.i. kosten moeten worden gemaakt om energielabel ten minste naar C te laten dalen.quote:Op zaterdag 1 oktober 2022 14:19 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
• Het ziet er met name van binnen uit als een minder dan gemiddeld SiG project.
• Een klein hok van 39 m2 waar je nog niet dood gevonden wil worden.
• Tegenover een kroeg maar dat is misschien wel handig als je daar woont
• Als het onverhoopt fout loopt dan krijg je in 1A hoogstwaarschijnlijk je investering wel terug.Dank voor nuttige reaktie, mede daarom blijf ik toch maar in MAX. Ik vind het trouwens vreemd dat de fiscus nog steeds een (te grof en te hoog) forfaitair rendement berekent, dat was toch juist waar de HR bezwaar tegen had? Nu hebben ze alleen de forfaitaire verdeling sparen<->beleggen laten vallen, in afwachting van heffing o b v werkelijk rendement.quote:
[..]
Dit soort rendementen gaan er van uit dat je zelf vastgoed bezit, dan wel flink hebt kunnen profiteren op de aandelenbeurs.
Voor CF, wat in de basis bestaat uit leningen waar rente over betaald wordt, zullen we dit soort hoge rendementen niet snel verwachten.
De overheid dwingt je inderdaad om risicovol te beleggen (danwel verwacht van je dat je dit doet). Risicomijdende beleggers in veilige fondsen, obligaties of veilige CF wordt weinig rekening mee gehouden. (zie ook de hele discussie over box-3 voor mensen die alleen maar durven te sparen met hun geld).
Helaas heb je hier geen invloed op. Het beste kun je aan je eigen strategie en risicobereidheid vasthouden. Maar tegelijkertijd moet de overheid ook niet semi verbaasd gaan doen als mensen gekke fratsen gaan uithalen om toch aan deze hoge rendementsverwachting te voldoen (vooral bijv op de vastgoedmarkt).Is het zeker dat een depo als spaargeld aangemerkt wordt?quote:
[..]
Het is maar wat je een hoog defaultrisico noemt: bij mij bijvoorbeeld zit de investering gespreid over 4132 leningen bij particulieren met een vast arbeidsinkomen. Lijkt me uiterst onwaarschijnlijk dat er grootschalig afgeschreven zou moeten worden. Aan de andere kant is de opbrengst natuurlijk ook zeer gelimiteerd.
Ik maak me meer zorgen over de belasting. Voor 2% netto rendement kun je ook een langlopend deposito aangaan, al heeft dat natuurlijk het nadeel dat je er nauwelijks meer bij kunt (niet toegestaan of met boete).Tijdje in het begin gebruikt, maar voegde voor mij niet genoeg toe om een betaalde versie te blijven gebruiken.quote:
Zijn er mensen die crowdfundpanel.com gebruiken?Mee eens, dat was mij ook al opgevallen.quote:
[..]
... Ik vind het trouwens vreemd dat de fiscus nog steeds een (te grof en te hoog) forfaitair rendement berekent, dat was toch juist waar de HR bezwaar tegen had? Nu hebben ze alleen de forfaitaire verdeling sparen<->beleggen laten vallen, in afwachting van heffing o b v werkelijk rendement.
Ik verwacht dan ook een nieuwe serie bezwaarschriften van mensen die aantoonbaar minder rendement (of zelfs verlies) hebben gemaakt dan het forfaitair rendement waarmee de fiscus rekent.
En die hebben wat mij betreft een terecht punt. Dit is net als bij spaargeld, belastingheffing over inkomsten die er in werkelijkheid niet zijn geweest. En daarvan heeft de hoge raad nu net gezegd dat dat niet mag.
[ Bericht 7% gewijzigd door dyna18 op 03-10-2022 09:28:45 ]Maar het forfaitaire rendement over spaargeld is nog niet vastgesteld want het jaar is nog niet voorbij. Kan best eens 0,4% worden (nu vrij opneembaar bij Leaseplanbank) voor volgend jaar en dan wordt het 1,6% nettoquote:
[..]
Het is maar wat je een hoog defaultrisico noemt: bij mij bijvoorbeeld zit de investering gespreid over 4132 leningen bij particulieren met een vast arbeidsinkomen. Lijkt me uiterst onwaarschijnlijk dat er grootschalig afgeschreven zou moeten worden. Aan de andere kant is de opbrengst natuurlijk ook zeer gelimiteerd.
Ik maak me meer zorgen over de belasting. Voor 2% netto rendement kun je ook een langlopend deposito aangaan, al heeft dat natuurlijk het nadeel dat je er nauwelijks meer bij kunt (niet toegestaan of met boete).Voor wat betreft de jaren tot en met 2022 in ieder geval, dat blijkt uit de site van de Belastingdienst en uit alle herrekeningsmodules die ik geraadpleegd heb om het verschil te bepalen.quote:
[..]
Is het zeker dat een depo als spaargeld aangemerkt wordt?
Spaargeld is spaargeld, dat is het enige wat telt en blijkbaar kan in Den Haag zich niemand voorstellen dat er mensen in den lande zijn die destijds 15 of 20 jarige deposito's namen met soms ruim 5% en die nog steeds lopen.
Had ik dit maar eerder geweten dan had ik misschien ook wel bezwaar gemaakt maar was in die jaren bang dat ik over de werkelijke rente aangeslagen zou worden in plaats van het toen geldende fictieve rendement wat op zich niet eens onredelijk was in mijn situatie.
Back on topic
Pecunia non oletIk durf hem 1A wel mee te nemen.quote:
[..]
Wat is jou mening dan over dit project?Dat lijkt me buitengewoon onwaarschijnlijk, de grootbanken worden gevolgd en niet een nichespeler.quote:
[..]
Maar het forfaitaire rendement over spaargeld is nog niet vastgesteld want het jaar is nog niet voorbij. Kan best eens 0,4% worden (nu vrij opneembaar bij Leaseplanbank) voor volgend jaar en dan wordt het 1,6% nettoVerkijk je niet op de omvang van leaseplan.quote:
[..]
Dat lijkt me buitengewoon onwaarschijnlijk, de grootbanken worden gevolgd en niet een nichespeler.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Daar heb je gelijk in maar de grootbanken kunnen niet al te lang achterblijven, zeker niet als de inflatie zo hoog blijft en de beleidsrente verder omhoog gaat. Die gaan echt binnenkort ook mee. NIBC nu op 0,25%quote:
[..]
Dat lijkt me buitengewoon onwaarschijnlijk, de grootbanken worden gevolgd en niet een nichespeler.Aardig om te zien dat bij GvE de virtuele achterstanden nu ineens worden ingelopen. Doordat ze normaliter 2x 2 wekelijks betalen mis je af en toe ontvangsten en dat is nu in alle gevallen weer rechtgetrokken omdat GvE deze maand 3x betaalt. Staat toch wat netterPecunia non olet3x?: 4-oktquote:
Aardig om te zien dat bij GvE de virtuele achterstanden nu ineens worden ingelopen. Doordat ze normaliter 2x 2 wekelijks betalen mis je af en toe ontvangsten en dat is nu in alle gevallen weer rechtgetrokken omdat GvE deze maand 3x betaalt. Staat toch wat netter, 18-okt
(Deze kalender was denk ik een speciale aanbieding)
Volgende maand wél 3x: 1-nov, 15-nov, 29-nov ...Het is vandaag 2 oktober. Dat het pas dinsdag op de bank staat neem ik maar even voor kennisgeving aan, nu ik vandaag al mijn sheet bijwerk.quote:
[..]
3x?: 4-okt
(Deze kalender was denk ik een speciale aanbieding)
Pecunia non oletEen groot internationaal voetbalspeler sprak: "het zijn de details van de details die er toe doen".quote:
[..]
3x?: 4-okt
(Deze kalender was denk ik een speciale aanbieding)
Volgende maand wél 3x: 1-nov, 15-nov, 29-nov ...
En zo "heb elk nadeel ook zijn voordeel".Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Helaas kende hij niet de wijsheid: Risicospreiden is een noodzaak.quote:
[..]
Een groot internationaal voetbalspeler sprak: "het zijn de details van de details die er toe doen".
En zo "heb elk nadeel ook zijn voordeel".
Voor hem gold: Van varkens ga je voetballen…..
https://eenvandaag.avrotr(...)miljoenen-opgelicht/Ook in Nederland zijn veel varkensboeren die met heel hard werken het hoofd maar net boven water houden.quote:
[..]
Helaas kende hij niet de wijsheid: Risicospreiden is een noodzaak.
Voor hem gold: Van varkens ga je voetballen…..
https://eenvandaag.avrotr(...)miljoenen-opgelicht/Kan beter tegen winst dan tegen verlies.In het geval van Cruijff was er uiteindelijk sprake van oplichting met vervalste papieren. Het ging niet mis omdat er in die sector toen geen geld te verdienen was, destijds was er ook nog geen sprake van mestproblemen en stikstof uitstoot.quote:
[..]
Ook in Nederland zijn veel varkensboeren die met heel hard werken het hoofd maar net boven water houden.
Dat risico van vervalste documenten cq. de situatie mooier voordoen dan de werkelijkheid is iets wat je bij CF tegen kunt komen en waar de platformen een belangrijke rol spelen en o.a. waarom risicospreiding altijd noodzakelijk blijft.SIG Voerendaal open
De nw CCF direct invest kansen
- De Timmerman 2e hypo voor machines
- 9 bergen 2 units met een neg cashflow, met het doel de lening asap af te lossen, zodat deze pos wordt.
- Rijsschool verhuurhypo, twijfel over courantheid OG + min aflossing
- klassiek automeneer 1e hypo maar is zijn bij-business v 2 dgn wel omvangrijk genoeg voor de lasten vh pand
[ Bericht 45% gewijzigd door peterc op 02-10-2022 16:23:02 ]Nog mede investeerders die op dit project willen schieten?quote:
[..]
Een beetje een zweverig verhaal. Persoonlijk heb ik mijn twijfels of de bedrijfsvoering succesvol gaat worden. Aan de andere kant lijkt het mij een redelijk pand wat toch altijd een aanzienlijk deel van het lening bedrag zou moeten kunnen opbrengen.
De rente/risico verhouding lijkt mij wel oké voor een basis inleg.
Wat vinden jullie van dit project?Mij lijkt rente/risico ook wel in orde. De rente zou oorspronkelijk 7% zijn. Ondernemer en de fotograaf lijken mij erg ambitieus om dit tot een succes te maken. Meer is te lezen in de blogs van de ondernemerquote:
[..]
Nog mede investeerders die op dit project willen schieten?
https://www.juudsfoederer.nl/blogs/eindelijk-nieuws-voor-jullie/OG ook wel in orde, maar twijfel nog over het businessplan, morgen nog ff goed lezenquote:Op zondag 2 oktober 2022 20:42 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Mij lijkt rente/risico ook wel in orde. De rente zou oorspronkelijk 7% zijn. Ondernemer en de fotograaf lijken mij erg ambitieus om dit tot een succes te maken. Meer is te lezen in de blogs van de ondernemer
https://www.juudsfoederer.nl/blogs/eindelijk-nieuws-voor-jullie/
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 02-10-2022 23:14:25 ]linkje rijschoolSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Interessante ltv bij Collin, helaas 12 mnd.
https://www.collincrowdfund.nl/serkan-kulup-box-3/
dezelfde achter de kassen van SIG
De Kwakel Hoofdweg 181
Van: Serkan Kulüp
[ Bericht 5% gewijzigd door zeeland6 op 03-10-2022 11:09:37 ]thnx> toko kwam me al bekend voor /woz waarde vd turfweg is 603k, staan ook loodsen op het perceelquote:
Interessante ltv bij Collin, helaas 12 mnd.
https://www.collincrowdfund.nl/serkan-kulup-box-3/
dezelfde achter de kassen van SIG
De Kwakel Hoofdweg 181
Van: Serkan Kulüp12 maanden ben ik erg geïnteresseerd in, dus linkje zeer welkomquote:
Interessante ltv bij Collin, helaas 12 mnd.
https://www.collincrowdfund.nl/serkan-kulup-box-3/
dezelfde achter de kassen van SIG
De Kwakel Hoofdweg 181
Van: Serkan KulüpIk denk dat in de pitch nog een paar kadastrale nummer missen, zo niet dan betreft het zover ik nu kan zien een deel van het perceel en niet het geheel. Ik vraag me ook af waarom hij meer rente via ccf wil gaan betalen dan dat het bij sig zou zijn. Zit mogelijk verschil in kosten, of is de eigen inbreng het geld dat hij recent via sig heeft opgehaald, of is waarde niet in lijn met aankoopwaarde? Ik lees namelijk niets over taxatiewaarde, eerst nog eens goed over nadenken.quote:
Interessante ltv bij Collin, helaas 12 mnd.
https://www.collincrowdfund.nl/serkan-kulup-box-3/
dezelfde achter de kassen van SIG
De Kwakel Hoofdweg 181
Van: Serkan KulüpSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Ik denk dat in de pitch nog een paar kadastrale nummer missen, zo niet dan betreft het zover ik nu kan zien een deel van het perceel en niet het geheel. Ik vraag me ook af waarom hij meer rente via ccf wil gaan betalen dan dat het bij sig zou zijn. Zit mogelijk verschil in kosten, of is de eigen inbreng het geld dat hij recent via sig heeft opgehaald, of is waarde niet in lijn met aankoopwaarde? Ik lees namelijk niets over taxatiewaarde, eerst nog eens goed over nadenken.klopt zijn 3 kadastrale percelen , wat valt eronder? https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/KLG00/L/3412SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als die andere percelen er ook bij zouden horen dan is de perceelgrootte meer dan 1200m2, en dan zou de Funda advertentie ook niet kloppen. Wel vreemd tegen elkaar aan gebouwd allemaal.Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een nog te bouwen bedrijfsunit en een 2e hypotheek op een woonhuis.
Berendsen Classics
¤ 130.000 | 6,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berendsen-classics/Ook staat er inmiddels op Collin een lening open die hier (dacht ik) nog niet besproken was. De lening heeft een niet dekkende 2e hypotheek op een woonhuis.
Restaurant & Cocktailbar LingeZicht
¤ 100.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-cocktailbar-lingezicht/En een wel materiële borg van 30k. Lineaire aflossing na 6 maanden.quote:
Ook staat er inmiddels op Collin een lening open die hier (dacht ik) nog niet besproken was. De lening heeft een niet dekkende 2e hypotheek op een woonhuis.
Restaurant & Cocktailbar LingeZicht
¤ 100.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-cocktailbar-lingezicht/
Interessant gokje om mee te nemen. Op het moment dat ouders als borg gaan meetekenen heb ik er wel redelijk vertrouwen in.Pecunia non oletEn vol.quote:
[..]
En een wel materiële borg van 30k.Per abuis is er een fout in de pitch gekomen. De hypothecaire inschrijving op het woonhuis van de ondernemer is namelijk ¤ 250.000,- i.p.v. ¤ 120.000,-. De openstaande schuld bedraagt zoals genoemd in de pitch ¤ 119.000,-. Wij hebben dit verzoek tot verlaging hypothecaire inschrijving wel uit staan bij ABN AMRO, maar hier is nog geen antwoord op gegeven. Op het moment dat de ABN AMRO de verlaging toestaat, zal de ondernemer dit alsnog laten verwerken. Wij zullen de pitch hierop aanpassen. De bullet met betrekking tot de hypotheek is als volgt:quote:
Ook staat er inmiddels op Collin een lening open die hier (dacht ik) nog niet besproken was. De lening heeft een niet dekkende 2e hypotheek op een woonhuis.
Restaurant & Cocktailbar LingeZicht
¤ 100.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-cocktailbar-lingezicht/
Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 100.000,- op het woonhuis met als adres Binnenhof 29, 3411 AX te Lopik, kadastraal bekend als sectie B nummer 3225 appartementsindex 20 te Jaarsveld, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ABN AMRO Hypotheken Groep B.V. ter hoogte van ¤ 250.000,- en openstaande schuld van ¤ 119.000,-. Op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 8 juli 2022 heeft het woonhuis een marktwaarde van ¤ 180.000,-.Vervroegde aflossing KoM in het vooruitschiet.quote:Scheepvaartbedrijf Odyssee
Goedemiddag investeerders,
Onlangs heb ik een verkoopaanbod op mijn schip geaccepteerd. Samen met mijn huidige compagnons ga ik een stap maken naar een groter schip. Ik wil jullie allemaal bijzonder bedanken voor de kans die ik heb gekregen door jullie investeringen in mijn bedrijf. De afgelopen jaren heb ik met heel veel plezier mijn bedrijf geëxplodeerd. Het was hard werken met goede en minder goede jaren. Ik ben een man van de praktijk en heb daarom ook niet heel vaak updates op deze pagina gezet. Het schiet er vaak bij in. Misschien had ik dat wel wat vaker moeten doen. Toch is mijn dank richting u niet minder groot. Dat betekend dat ik mede afhankelijk van de keuringen van het schip in oktober overga toch algehele aflossing van mijn schulden op dit schip. Dus niet iets eerder dan oorspronkelijk gepland. Ook een dankwoord voor de mensen van KOM. Ik heb bijzonder plezierig met iedereen samen gewerkt.
Ik wens u alle veel succes in de toekomst.quote:
[..]
Ik denk dat in de pitch nog een paar kadastrale nummer missen, zo niet dan betreft het zover ik nu kan zien een deel van het perceel en niet het geheel. Ik vraag me ook af waarom hij meer rente via ccf wil gaan betalen dan dat het bij sig zou zijn. Zit mogelijk verschil in kosten, of is de eigen inbreng het geld dat hij recent via sig heeft opgehaald, of is waarde niet in lijn met aankoopwaarde? Ik lees namelijk niets over taxatiewaarde, eerst nog eens goed over nadenken.Perceel: KLG00-L-3412 = 711m2 zie kadastr krt / aanvulling CCF?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/KLG00/L/3412
Pand erlangs is huisnr 7, duidelijk zichtbaar > nr 9 & 11 ?
en zoals eerder opgemerkt op forum, raar tegen elkaar aangebouwd
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 03-10-2022 19:12:31 ]Zou je denken en dacht ik eerst ook, alleen als je in de bag viewer kijkt (zeg maar het enig echte adressenboek van gebouwen in nederland: basisregistratie adressen en gebouwen) dan is er dus geen nr. 9 en 11 en lijkt 13 het hele samenstel van gebouwen over die drie kadastrale nummers te zijn. Al met al voor mij dus niet duidelijk en al veel te veel tijd me bezig geweestquote:
[..]
Perceel: KLG00-L-3412 = 711m2 zie kadastr krt / aanvulling CCF?
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/KLG00/L/3412
Pand erlangs is huisnr 7, duidelijk zichtbaar > nr 9 & 11 ?
en zoals eerder opgemerkt op forum, raar tegen elkaar aangebouwdWant uitgaandie van die 711 m2 gaat het dus alleen om het in de pitch aangegeven kadastraal nummer.
https://bagviewer.kadaster.nl/lvbag/bag-viewer/index.html#?searchQuery=turfweg%20rotterdam&resultOffset=0&objectId=0599200000483575&geometry.x=96772.35&geometry.y=438039.76&zoomlevel=6&detailsObjectId=0599010000085148SIG bij mij alles betaald.
Ook Tilburg, Korte Hoefstraat 21 van wijlen Nick.
correctie
De boekingen tellen niet op tot het totaalsaldo.... (is ook geen logica in te ontdekken)
En er onbreekt er nog 1. Amersfoort, Everard Meysterweg 57 C
[ Bericht 52% gewijzigd door zeeland6 op 03-10-2022 20:33:44 ]Ik mis er in mijn grootste porto nog 5 waarvan 2 van wijlen Nick. Van hem zijn er een paar wèl betaald. Lastig te begrijpen.quote:
SIG bij mij alles betaald.
Ook Tilburg, Korte Hoefstraat 21 van wijlen Nick.
correctie
De boekingen tellen niet op tot het totaalsaldo.... (is ook geen logica in te ontdekken)
En er onbreekt er nog 1. Amersfoort, Everard Meysterweg 57 CPecunia non oletS#rk#n K#l#p box-3 linkje. (Weet niet zeker of die hier al is geplaatst>)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hij had er een paar solo en een paar samen met een compagnon. Misschien verklaart dit het verschil. Betaalt de compagnon de huizen die hij samen met Nick had?quote:
[..]
Ik mis er in mijn grootste porto nog 5 waarvan 2 van wijlen Nick. Van hem zijn er een paar wèl betaald. Lastig te begrijpen.Dat zou je kunnen vermoeden maar uit de pitches van de Postelse Hoeflaan en de Eilenbergstraat blijkt m.i. nergens dat er een compagnon betrokken is. Maar ze zijn wel betaald vandaag.quote:
[..]
Hij had er een paar solo en een paar samen met een compagnon. Misschien verklaart dit het verschil. Betaalt de compagnon de huizen die hij samen met Nick had?Pecunia non oletKorte Hoefstraat is bij mij niet terugbetaald. In een mail van 20-9 had SiG het over een vereffenaar en een mede-eigenaar die het eens moesten wordenquote:
SIG bij mij alles betaald.
Ook Tilburg, Korte Hoefstraat 21 van wijlen Nick.
correctie
De boekingen tellen niet op tot het totaalsaldo.... (is ook geen logica in te ontdekken)
En er onbreekt er nog 1. Amersfoort, Everard Meysterweg 57 CBlijkbaar wordt dus voor hetzelfde project een deel wel en een deel niet wordt betaald. Ik ben geen deelnemer in deze projecten, maar ik ben wel erg benieuwd op basis van welke criteria sig de keuze maakt en welk deel wel en niet te betalen voor hetzelfde project, ik neem aan dat de geldnemers gewoon een totaal bedrag per project betalen en niet de keuze hebben om schijf 3 en 2 wel te betalen, maar 1a, 1b niet.quote:
Korte Hoefstraat is bij mij niet terugbetaald. In een mail van 20-9 had SiG het over een vereffenaar en een mede-eigenaar die het eens moesten worden
Die uitleg kan later bij andere projecten ook relevant zijn en aangezien sig op dat punt (vrijwel?) geen geschiedenis kent is het ook voor anderen best interessant hoe het een en ander uitgelegd wordt.Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op terreinen en recreatief onroerend:
Exploitatie Terreinen Scheendijk Breukelen
¤ 1.000.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)cheendijk-breukelen/Dat zou kunnen, ik zit in schijf 2 bij dit projectquote:
[..]
Blijkbaar wordt dus voor hetzelfde project een deel wel en een deel niet wordt betaald. Ik ben geen deelnemer in deze projecten, maar ik ben wel erg benieuwd op basis van welke criteria sig de keuze maakt en welk deel wel en niet te betalen voor hetzelfde project, ik neem aan dat de geldnemers gewoon een totaal bedrag per project betalen en niet de keuze hebben om schijf 3 en 2 wel te betalen, maar 1a, 1b niet.
Die uitleg kan later bij andere projecten ook relevant zijn en aangezien sig op dat punt (vrijwel?) geen geschiedenis kent is het ook voor anderen best interessant hoe het een en ander uitgelegd wordt.Ja man, het was zo'n mooi systeem, jammer dat het verpest is....quote:
graag terug naar hoe het was: 1,2% belasting over je gehele vermogen.
Ik vind 2% wel beetje bizar. Goed in de gaten houden of massaal bezwaar maken juridisch sense maakt, net als voor de spaarders destijds. De bezwaar makers worden nu wel gecompenseerd, de rest van de spaarders niet.
Het echt rendement belasten is best vervelend volgens mij, omdat het super veel administratie oplevert. En is het rendement gerealiseerd na verkoop, of een moment opname van je posities? En dit betekent ook negatief rendement kunnen verrekenen met een carry backward/forward van genoeg jaren, anders wordt het oneerlijk.koffie:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24920
geen zekerheden en er worden hoge managementvergoedingen uitgekeerd (maar zonder HA)quote:Hierin wordt vastgelegd dat aan de aandeelhouders van KoffieDirect Holding B.V. geen dividenden worden uitgekeerd en dat er geen terugstorting van kapitaal zal plaatsvinden, voordat de lening van Geldvoorelkaar.nl geheel is afgelost. De managementvergoedingen van maximaal ¤ 279.000,- per jaar, zoals opgenomen in de prognoses, worden wel uitgekeerd.Ik zit ook in schijf 2 en die is bij mij wel betaald.quote:
Dat zou kunnen, ik zit in schijf 2 bij dit projectDoel 1: Geen armoede.quote:
koffie:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24920
geen zekerheden en er worden hoge managementvergoedingen uitgekeerd (maar zonder HA)
[..]
Dat gaat met managementvergoeding ¤ 279.000,-- wel lukken.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.weet jij toevallig hoe laat hij openging?quote:
CCF/Berendsen staat open. 'Vet'meegepaktIk heb om 14.00 uur een mailtje gekregen dat hij openging.quote:
[..]
weet jij toevallig hoe laat hij openging?Bedankt, gaat bij mij wel eens fout met die mailtjesquote:
[..]
Ik heb om 14.00 uur een mailtje gekregen dat hij openging.Wat zie jij in deze lening met lage nettorente. 6% - 1,2% - 1,97% = 2,83% netto.quote:
CCF/Berendsen staat open. 'Vet'meegepaktwaarom -1,97%?quote:
[..]
Wat zie jij in deze lening met lage nettorente. 6% - 1,2% - 1,97% = 2,83% netto.Kan iemand me uitleggen hoe het zit bij dit project https://www.collincrowdfund.nl/auto-motor-rijschool-riffi/
met eigen inbreng verhuur hypotheek en vervolgens het bedrag toch lenen via Collin. Snap deze constructie niet.
Is de eigen inbreng verhuurhypotheek misschien een aflossing van een bestaande hypotheek bij een derde partij?
Vreemd daar er ook nog een aflossing aan een hypotheekhouder van 20K genoemd wordt.
[ Bericht 22% gewijzigd door NaRegenDeZon op 04-10-2022 17:53:33 ]Ik kijk niet alleen naar de rente. Liever solide veiligheid dan een half procentje meer of minder.quote:
[..]
Wat zie jij in deze lening met lage nettorente. 6% - 1,2% - 1,97% = 2,83% netto.
Bovendien investeer ik zakelijk dus de belastingdruk is een stuk lager ( 0.72%, wordt 0.91%)Pecunia non oletWij financieren mede het 3e beleggingspand van de ondernemer waarvoor hij 185.000 eigen middelen nodig heeft. We krijgen hier geen hypothecaire dekking op. Op de panden waar we wel een hypotheek op krijgen zal nog een restschuld zitten van 20k.quote:
Kan iemand me uitleggen hoe het zit bij dit project https://www.collincrowdfund.nl/auto-motor-rijschool-riffi/
met eigen inbreng verhuur hypotheek en vervolgens het bedrag toch lenen via Collin. Snap deze constructie niet.
Is de eigen inbreng verhuurhypotheek misschien een aflossing van een bestaande hypotheek bij een derde partij?
Vreemd daar er ook nog een aflossing aan een hypotheekhouder van 20K genoemd wordt.Ik ken dit gebied. Plaatsen zijn zeer gewild bij Amsterdammers. Zie hier niet zo snel leegstand/onverhuurde recreatie kavels ontstaan. Ik wil hier wel aan mee doen. Dus als er een linkje beschikbaar is.quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op terreinen en recreatief onroerend:
Exploitatie Terreinen Scheendijk Breukelen
¤ 1.000.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)cheendijk-breukelen/Waar lees je dit? Ik lees in de pitch deze vreemde zin: Op dit moment bezit Abdelilah 2 beleggingspanden waar huuropbrengsten uit voortkomen. Deze panden en een derde beleggingspand worden door Oussama aangekocht door middel van een verhuurhypotheek.quote:
[..]
Wij financieren mede het 3e beleggingspand van de ondernemer waarvoor hij 185.000 eigen middelen nodig heeft. We krijgen hier geen hypothecaire dekking op. Op de panden waar we wel een hypotheek op krijgen zal nog een restschuld zitten van 20k.
Oftewel, hij bezit twee panden , en gaat deze zelfde panden + een derde beleggingspand aankopen d.mv. een verhuurhypotheek. ???En wederom een verlenging bij MAX!!!
*** English version below ***
Beste,
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening #699293 Heaton Chapel Stockport van Bluetouch Ventures LTD.
Vanuit de leningnemer hebben wij het verzoek ontvangen om de lening te verlengen met 2 maanden tot 12-12-2022. De reden hiervoor is dat de ontwikkelaar een wijziging in de bouwplannen wil doorvoeren, maar daar additionele goedkeuring bij de gemeente voor moet krijgen. Bluetouch heeft ons een brief toegestuurd waarin zij de situatie zelf uitleggen.
Naast het verlengen van de lening met 2 maanden zal de projectontwikkelaar de rente verhogen van 10 naar 12% per jaar.
Bij een negatief resultaat zullen wij de portefeuille van Bluetouch Ventures LTD moeten executeren. Hierbij willen wij benadrukken dat dit geen wenselijke situatie is. In het geval van executie zullen wij een lang, juridisch traject in moeten, waar kapitaalverlies voor de investeerder niet uitgesloten kan worden.
LEES HIER DE BRIEF
Stemmen kan via de onderstaande knop tot 12-12-2022 23.59 CET.
BRENG HIER JE STEM UIT
Mochten er naar aanleiding van deze mail nog vragen zijn, dan kun je reageren op deze mail of bellen naar +31 10 307 0948.
Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund teamIk interpreteerde dat uit deze zin inderdaad. Het kan ook zijn dat hij 5 panden bezit en dat er 3 gefinancieerd worden dmv een verhuurhypotheek en wij een hypotheek krijgen op de 2 bedrijfspanden. Het is niet mogelijk dat dezelfde panden door een verhuurhypotheek worden gefinancieerd en wij een 1e hypotheek krijgen.quote:
[..]
Waar lees je dit? Ik lees in de pitch deze vreemde zin: Op dit moment bezit Abdelilah 2 beleggingspanden waar huuropbrengsten uit voortkomen. Deze panden en een derde beleggingspand worden door Oussama aangekocht door middel van een verhuurhypotheek.
Oftewel, hij bezit twee panden , en gaat deze zelfde panden + een derde beleggingspand aankopen d.mv. een verhuurhypotheek. ???In de mail begonnen ze al over blockchain. De rest overgeslagen.quote:
koffie:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24920
geen zekerheden en er worden hoge managementvergoedingen uitgekeerd (maar zonder HA)
[..]De zoon koopt 2 panden van pa en 1 van derden.quote:
[..]
Waar lees je dit? Ik lees in de pitch deze vreemde zin: Op dit moment bezit Abdelilah 2 beleggingspanden waar huuropbrengsten uit voortkomen. Deze panden en een derde beleggingspand worden door Oussama aangekocht door middel van een verhuurhypotheek.
Oftewel, hij bezit twee panden , en gaat deze zelfde panden + een derde beleggingspand aankopen d.mv. een verhuurhypotheek. ???Pecunia non oletAls ze die managementvergoeding een jaartje overslaan kunnen ze de hele lening zelf financieren. Ik loop er met een grote boog omheen!quote:
[..]
Doel 1: Geen armoede.
Dat gaat met managementvergoeding ¤ 279.000,-- wel lukken.Ik zit in één van de andere vertraagde projecten van deze leningnemer. Daar was een rotte fundering waardoor het bouwplan aangepast moet worden met nieuwe vergunningen het excuus. Wat is hier de oorzaak volgens de ontwikkelaar?quote:Ik zit net dat projectje van CCF/Pantic door te lezen, maar dat bedrijfsadres Rode Ring 19, 1566 HR te Assendelft, daar zit ook nog een ander bedrijf gevestigd.
Edit: bij nader inzien, volgens mij zijn het alle drie activiteiten van hemzelf. Die S. duidt denk ik op zijn eigen voornaam. Beetje verwarrend allemaal. De pitch zegt er verder niets over.
[ Bericht 39% gewijzigd door obligataire op 04-10-2022 23:43:22 ]Pecunia non oletlink exploitatie terreinenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.link SerkanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Link rijschoolSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pitch lijkt inderdaad niet de volledige situatie weer te geven. Als ik het goed zie zitten er inderdaad 3 bedrijven in die unit waar hij neem ik aan wel wat te maken heeft. Overigens staat er op de website van het timmerbedrijf een ander (woon?)adres.quote:
Ik zit net dat projectje van CCF/Pantic door te lezen, maar dat bedrijfsadres Rode Ring 19, 1566 HR te Assendelft, daar zit ook nog een ander bedrijf gevestigd.
Edit: bij nader inzien, volgens mij zijn het alle drie activiteiten van hemzelf. Die S. duidt denk ik op zijn eigen voornaam. Beetje verwarrend allemaal. De pitch zegt er verder niets over.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
link exploitatie terreinenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.link SerkanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Link rijschoolIk kies deur nummer 1, de andere twee sla ik over.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wederom dank!
quote:
link exploitatie terreinenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.link SerkanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Link rijschoolOverweeg Serkan Bedankt Jaco!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus ze willen verlengen tot 12-12-2022 en je kunt daarover stemmen tot 12-12-2022 23.59 uur. Dan weet je dus zeker dat de verlening doorgaat. Waarom stemmen we dan?? Mail gestuurd met verzoek om opheldering.quote:
En wederom een verlenging bij MAX!!!
*** English version below ***
Beste,
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening #699293 Heaton Chapel Stockport van Bluetouch Ventures LTD.
Vanuit de leningnemer hebben wij het verzoek ontvangen om de lening te verlengen met 2 maanden tot 12-12-2022. De reden hiervoor is dat de ontwikkelaar een wijziging in de bouwplannen wil doorvoeren, maar daar additionele goedkeuring bij de gemeente voor moet krijgen. Bluetouch heeft ons een brief toegestuurd waarin zij de situatie zelf uitleggen.
Naast het verlengen van de lening met 2 maanden zal de projectontwikkelaar de rente verhogen van 10 naar 12% per jaar.
Bij een negatief resultaat zullen wij de portefeuille van Bluetouch Ventures LTD moeten executeren. Hierbij willen wij benadrukken dat dit geen wenselijke situatie is. In het geval van executie zullen wij een lang, juridisch traject in moeten, waar kapitaalverlies voor de investeerder niet uitgesloten kan worden.
LEES HIER DE BRIEF
Stemmen kan via de onderstaande knop tot 12-12-2022 23.59 CET.
BRENG HIER JE STEM UIT
Mochten er naar aanleiding van deze mail nog vragen zijn, dan kun je reageren op deze mail of bellen naar +31 10 307 0948.
Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund team
Wat stel je dan voor? De collega investeerders vinden het genoeg, de leningen lopen vol dus er is geen reden om de percentages te verhogen de komende tijd.quote:
[..]
Wat zie jij in deze lening met lage nettorente. 6% - 1,2% - 1,97% = 2,83% netto.
Alternatief is het voor 1~1,6% in een deposito zetten (qua redelijk vergelijkbaar risico).
Overigens is de netto rente 4,8% eventuele belastingen staan daar los van.Die zou ik links laten liggen. zeker na dit project aanvulling https://investeren.sameni(...)wakel-hoofdweg-181-1quote:Op woensdag 5 oktober 2022 09:53 schreef Slingervinger het volgende:
[..]
Overweeg Serkan Bedankt Jaco!
Naar mijn idee staat het water hem aan de lippen. Hij zocht 150k(?) en ging akkoord met 58k
[ Bericht 17% gewijzigd door CaLeX op 05-10-2022 11:02:09 ]Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Hogere rente betekent ook méér risico. Taxaties bieden schijnzekerheid, panden die nog afgebouwd moeten worden c.q. nog aan de man / koper / huurder moeten worden gebracht zullen nog de nodige zweetoksels bezorgen als we in een vette recessie komen, en daar heeft het wel schijn van.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 10:57 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Wat stel je dan voor? De collega investeerders vinden het genoeg, de leningen lopen vol dus er is geen reden om de percentages te verhogen de komende tijd.
Alternatief is het voor 1~1,6% in een deposito zetten (qua redelijk vergelijkbaar risico).
Overigens is de netto rente 4,8% eventuele belastingen staan daar los van.Pecunia non oletStemming stop gewoon zodra er een meerderheid voor is, ongeacht de einddatum...quote:
Dus ze willen verlengen tot 12-12-2022 en je kunt daarover stemmen tot 12-12-2022 23.59 uur. Dan weet je dus zeker dat de verlening doorgaat. Waarom stemmen we dan?? Mail gestuurd met verzoek om opheldering.Denk dat hij het gewoon geprobeerd heeft bij SIG om nog wat liquiditeit uit het kassencomplex te halen. Daar is opzich niets mis mee, Los even van het feit dat ik daar nooit in zou stappen met dit soort onderpand.quote:
quote:
Op woensdag 5 oktober 2022 09:53 schreef Slingervinger het volgende:
[..]
Overweeg Serkan Bedankt Jaco!
Die zou ik links laten liggen. zeker na dit project aanvulling https://investeren.sameni(...)wakel-hoofdweg-181-1
Naar mijn idee staat het water hem aan de lippen. Hij zocht 150k(?) en ging akkoord met 58k
Als ik dit Rotterdamse woonhuis met grote schuur zie op Funda denk ik dat het in slechtere tijden zeker 500k opbrengt. Dus als je kort geld wil weg zetten lijkt het me niet zo'n slecht project.Volledig mee eens. In kassencomplexen zou ik zelf nooit investeren.quote:
[..]
Denk dat hij het gewoon geprobeerd heeft bij SIG om nog wat liquiditeit uit het kassencomplex te halen. Daar is opzich niets mis mee, Los even van het feit dat ik daar nooit in zou stappen met dit soort onderpand.
Als ik dit Rotterdamse woonhuis met grote schuur zie op Funda denk ik dat het in slechtere tijden zeker 500k opbrengt. Dus als je kort geld wil weg zetten lijkt het me niet zo'n slecht project.
Maar het kortlopende project in Rotterdam wel meegenomen. Steden blijven populair in slechte tijden. Met een 711 m2 perceel en bijna 250m2 wonen levert dit in een crisis ook wel 500k op. Er is genoeg geld in de wereld.Heb deze ook meegenomen, lijkt me geen verkeerd project. En stapje voor stapje richting diamant status.quote:
[..]
Denk dat hij het gewoon geprobeerd heeft bij SIG om nog wat liquiditeit uit het kassencomplex te halen. Daar is opzich niets mis mee, Los even van het feit dat ik daar nooit in zou stappen met dit soort onderpand.
Als ik dit Rotterdamse woonhuis met grote schuur zie op Funda denk ik dat het in slechtere tijden zeker 500k opbrengt. Dus als je kort geld wil weg zetten lijkt het me niet zo'n slecht project.En zo maken we allemaal onze eigen overwegingenquote:
[..]
Denk dat hij het gewoon geprobeerd heeft bij SIG om nog wat liquiditeit uit het kassencomplex te halen. Daar is opzich niets mis mee, Los even van het feit dat ik daar nooit in zou stappen met dit soort onderpand.
Als ik dit Rotterdamse woonhuis met grote schuur zie op Funda denk ik dat het in slechtere tijden zeker 500k opbrengt. Dus als je kort geld wil weg zetten lijkt het me niet zo'n slecht project.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Precies dat. Bij mij heeft sterk meegespeeld dat we per 1-1-23 bijna 2% aan de fiscus moeten afdragen, gebaseerd op een fictief beleggingsrendement van 6,17% waardoor lager renderende beleggingen minder interessant worden en je feitelijk gedwongen wordt meer risico te nemen.quote:
[..]
En zo maken we allemaal onze eigen overwegingenCCF Rijschool - klein / Breukelen - basis inleg meegenomen. Breukelen = gouden grond, kan nog altijd probleemloos verkocht worden in mijn optiek, Bouwval in R'dam vooralsnog pas. Mede agv SIG kassen de Kwakel en nog geen vastomlijnd plan voor de Turfweg.
[ Bericht 27% gewijzigd door peterc op 05-10-2022 12:41:29 ]Als je dat zo erg laat meewegen kan je beter stoppen qua CF, de VRH gaat de komende jaren echt niet lager worden en zelfs naar 35% op het rendement.quote:
[..]
Precies dat. Bij mij heeft sterk meegespeeld dat we per 1-1-23 bijna 2% aan de fiscus moeten afdragen, gebaseerd op een fictief beleggingsrendement van 6,17% waardoor lager renderende beleggingen minder interessant worden en je feitelijk gedwongen wordt meer risico te nemen.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Vastgoed linkje, 6mnd, 9%, direct
https://www.collincrowdfu(...)bc958541625584bcb1f1
1e en 2e hypotheek, 2e in rang
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 05-10-2022 13:04:48 ]Dat zou binnen de beleggingsmix een overweging zijn, SiG-jaarprojecten van 5% vind ik niet interessant meer maar je kan ook een hogere schijf kiezen. Het is wel zo dat bij Lender&Spender met nog geen 4% bij een fictief rendement van 6,17% meer dan de helft naar de fiscus gaat. Bij een werkelijke rendementsheffing (2026) komt dit bezwaar te vervallenquote:
[..]
Als je dat zo erg laat meewegen kan je beter stoppen qua CF, de VRH gaat de komende jaren echt niet lager worden en zelfs naar 35% op het rendement.Nou die hoeft zo niet meer gewoon gepubliceerd te worden. Staat nu al op 75% met naar ik aanneem investeerders van de eerste lening die een linkje gehad hebben.quote:
Vastgoed linkje, 6mnd, 9%, direct
https://www.collincrowdfu(...)bc958541625584bcb1f1
1e en 2e hypotheek, 2e in rang
Ik doe niet mee aan de eerste lening en sla deze om dezelfde reden ook over.
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 05-10-2022 13:44:27 ]lijkt mij een kennelijke verschrijving. 12-10-2-22.quote:
[..]
Dus ze willen verlengen tot 12-12-2022 en je kunt daarover stemmen tot 12-12-2022 23.59 uur. Dan weet je dus zeker dat de verlening doorgaat. Waarom stemmen we dan?? Mail gestuurd met verzoek om opheldering.Beste investeerder,
Recent hebben wij u geïnformeerd over het faillissement van Wynshop BV.
Ondertussen is het faillissement uitgesproken en hebben wij de vordering ingediend bij de curator.
Voorts zijn wij met de ondernemers overeengekomen dat de bestaande lening blijft gecontinueerd onder gelijkblijvende condities en voorwaarden op naam van medegeldnemer: Marguy Beheer BV.
Concreet betekent dit voor u dat:
• De maandelijkse rente en aflossing wordt gecontinueerd door Marquy Beheer BV;
• Een eventuele boedeluitkering vanuit het Wynshop BV zal worden aangewend als extra aflossing op de lening;
• De bestaande zekerheden (waaronder de borgstellingen en de hypothecaire inschrijvingen) worden gehandhaafd.
Wij vertrouwen erop u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Co||in CrowdfundWas te verwachten, prima geregeld, ook voor de ouders.quote:
Beste investeerder,
Recent hebben wij u geïnformeerd over het faillissement van Wynshop BV.
Ondertussen is het faillissement uitgesproken en hebben wij de vordering ingediend bij de curator.
Voorts zijn wij met de ondernemers overeengekomen dat de bestaande lening blijft gecontinueerd onder gelijkblijvende condities en voorwaarden op naam van medegeldnemer: Marguy Beheer BV.
Concreet betekent dit voor u dat:
• De maandelijkse rente en aflossing wordt gecontinueerd door Marquy Beheer BV;
• Een eventuele boedeluitkering vanuit het Wynshop BV zal worden aangewend als extra aflossing op de lening;
• De bestaande zekerheden (waaronder de borgstellingen en de hypothecaire inschrijvingen) worden gehandhaafd.
Wij vertrouwen erop u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Co||in CrowdfundPecunia non oletVolgens SiG is alleen rente+aflossing betaald, geen eindaflosing want het pand moet nog verkocht wordenquote:
SIG bij mij alles betaald.
Ook Tilburg, Korte Hoefstraat 21 van wijlen Nick.
correctie
De boekingen tellen niet op tot het totaalsaldo.... (is ook geen logica in te ontdekken)
En er onbreekt er nog 1. Amersfoort, Everard Meysterweg 57 CIk mis nog één betaling van SIG nl Galileastraat 5 Maastricht. Zijn er meer fokkers die deze betaling nog niet ontvangen hebben?Betreffende CRE 3 appartementsgebouwen Kleinau II:
Op 26 sept kreeg ik onderstaand antwoord op mijn vraagSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op 29 sept is er een update op platform geplaatst met een iets andere strekking:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Betreffende CRE 3 appartementsgebouwen Kleinau II:
Op 26 sept kreeg ik onderstaand antwoord op mijn vraagSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op 29 sept is er een update op platform geplaatst met een iets andere strekking:Vrij vertaald: beste investeerders, de krenten zijn dmv een private placement uit de pap gevist.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat gaat mij iets te ver; ze hebben 24 maanden geleden geld geleend onder bepaalde condities. Termijn is nu verstreken, er is altijd netjes betaald en nu tijd voor een herfinanciering. Het is goed recht van de investeerder en/of het platform om dat nu op een andere manier in te gaan vullen, toch?quote:
[..]
Vrij vertaald: beste investeerders, de krenten zijn dmv een private placement uit de pap gevist.Ik ben benieuwd of de CRE projecten Vakantiepark Otterlo (I, II en III) nog zullen doorgaan.
Op 21 sept. schreef men de update:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Inmiddels 2 volle weken verder. Nog geen betaalverzoek ontvangen en deel III is zelfs nog niet gepubliceerd (maar wel al via 'linkjes' voor 49% volgeschreven)Als je zo wil klagen kan je beter bij "zij zijn groot en ik is klein" terecht.quote:
[..]
Vrij vertaald: beste investeerders, de krenten zijn dmv een private placement uit de pap gevist.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ja klopt. Ontbreekt ook bij mij...quote:
Ik mis nog één betaling van SIG nl Galileastraat 5 Maastricht. Zijn er meer fokkers die deze betaling nog niet ontvangen hebben?
Edit: vandaag bijgeschreven
[ Bericht 3% gewijzigd door flexion op 06-10-2022 16:50:11 ]Idd, en de Kempenlaan en de Menno ter Braakstr.quote:
Ik mis nog één betaling van SIG nl Galileastraat 5 Maastricht. Zijn er meer fokkers die deze betaling nog niet ontvangen hebben?
Alsmede 2 van wijlen Nick: Zandrivier 25 en Akkerstr.7.Pecunia non oletDe rente van dit project is verhoogd van 6% naar 7%. Na de voorinschrijvingen zal de verwachting wel zijn dat het project niet vol komt.quote:
U heeft geïnvesteerd in 1 of meerdere projecten van Vastgoedfonds Berlage C.V. Met hulp van investeerders zijn al 7 projecten succesvol gefinancierd, waarvan 6 reeds volledig afgelost. Met de financieringen zijn diverse objecten in Amsterdam en omstreken aangekocht en verhuurd.
Na de succesvolle funding en realisatie van de eerdere projecten gaat Berlage C.V. graag opnieuw de samenwerking aan met u als investeerder.
De belangrijkste kenmerken van het project Berlage C.V. VIII zijn:
Leenvorm:Flexlening - Aflossingsvrij
Kredietbedrag: ¤ 950.000,-
Rente:6%
Looptijd: 48 maanden
Belangrijkste zekerheden:
Negatieve hypotheekverklaringen verbonden aan 14 vastgoedobjecten uit de portefeuille van Berlage C.V. De vastgoedobjecten worden inclusief deze lening voor maximaal 69% van de waarde belast.
In de pitch treft u meer informatie over het project aan en de visie van Berlage C.V. op de huidige vastgoedmarkt. U kunt als eerste investeren in het project vanaf maandag 3 oktober 11.00 uur. Dinsdag 4 oktober 11.00 uur wordt het project regulier voorgepubliceerd.
U kunt het project inzien via de volgende link:
https://www.geldvoorelkaa(...)26627&code=BO266271i
De reden dat ik niet ga investeren is onderstaande zin. Het kan maar zo zijn dat dit project na enkele maanden afgelost zal worden. En voor dat het project loopt na inschrijving duurt vaak ook lang bij GvE.
Voorwaarden voor vervroegde aflossing: Deze lening mag gedurende de looptijd in één keer volledig vervroegd en boetevrij worden afgelost.En daar is onze Valentino Meerzorg weer.
Dit keer met een project bij Matching Capital.
https://matchingcapital.com/product/kat/
Na Collin en Samen in Geld, probeert hij nu geld te vinden bij weer een ander platform.
Iemand die goed op de hoogte is van eerdere perikelen die Douwe van MC kan waarschuwen?Het NF projectSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. gaat vanlieverlee een beetje stroef lopen: vorige maand kwam de rente van dit project met 1 dag vertraging binnen. Deze maand is de rente nog niet bijgeschreven.ik ga wel even mailenquote:
En daar is onze Valentino Meerzorg weer.
Dit keer met een project bij Matching Capital.
https://matchingcapital.com/product/kat/
Na Collin en Samen in Geld, probeert hij nu geld te vinden bij weer een ander platform.
Iemand die goed op de hoogte is van eerdere perikelen die Douwe van MC kan waarschuwen?Je kunt inmiddels wel spreken van frauduleuze praktijken.quote:
En daar is onze Valentino Meerzorg weer.
Dit keer met een project bij Matching Capital.
https://matchingcapital.com/product/kat/
Na Collin en Samen in Geld, probeert hij nu geld te vinden bij weer een ander platform.
Iemand die goed op de hoogte is van eerdere perikelen die Douwe van MC kan waarschuwen?
Die oplichter heeft in mijn ogen niet de intensie om bij Collin verder te betalen.
Ik denk dat Collin beter beslag kan laten leggen op de panden en aangifte gaat doen van pure oplichting!Ik zal straks wel eens ff een belletje naar Collin doen.quote:
[..]
Je kunt inmiddels wel spreken van frauduleuze praktijken.
Die oplichter heeft in mijn ogen niet de intensie om bij Collin verder te betalen.
Ik denk dat Collin beter beslag kan laten leggen op de panden en aangifte gaat doen van pure oplichting!
Deze man moet écht gestopt worden!quote:
Het NF projectIs bij mij wel bijgeschreven.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. gaat vanlieverlee een beetje stroef lopen: vorige maand kwam de rente van dit project met 1 dag vertraging binnen. Deze maand is de rente nog niet bijgeschreven.quote:
Het NF projectBij mij op 3 oktober bijgeschreven.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. gaat vanlieverlee een beetje stroef lopen: vorige maand kwam de rente van dit project met 1 dag vertraging binnen. Deze maand is de rente nog niet bijgeschreven.Zo zo, niet gewone oplichting maar pure oplichting zelfs.quote:
[..]
Je kunt inmiddels wel spreken van frauduleuze praktijken.
Die oplichter heeft in mijn ogen niet de intensie om bij Collin verder te betalen.
Ik denk dat Collin beter beslag kan laten leggen op de panden en aangifte gaat doen van pure oplichting!
Zou hij niet gewoon de gelden van MC nodig hebben om Collin (en anderen waarschijnlijk) te betalen? Zolang meneer nog niet met de noorderzon vertrokken is hou ik het voorlopig op slecht ondernemerschap. Als de vastgoed-BV instort mag de curator uitspraak doen over wel of niet frauduleuze praktijken.Zojuist voor de eerste maal mijn Diamant status bij Collin verzilverd met een inschrijving op
Exploitatie Terreinen Scheendijk Breukelen.
Deze status had ik niet behaald zonder alle linkjes die hier de afgelopen jaren zijn verschenen. Allemaal dank daarvoor!inzake TOM webshop / Collin
https://www.collincrowdfund.nl/t-o-m-b-v/
Ook privébedrijf van oprichter TOM-webshops uit Bladel failliet
BSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Gefeliciteerd!quote:
Zojuist voor de eerste maal mijn Diamant status bij Collin verzilverd met een inschrijving op
Exploitatie Terreinen Scheendijk Breukelen.
Deze status had ik niet behaald zonder alle linkjes die hier de afgelopen jaren zijn verschenen. Allemaal dank daarvoor!quote:
inzake TOM webshop / Collin
https://www.collincrowdfund.nl/t-o-m-b-v/
Ook privébedrijf van oprichter TOM-webshops uit Bladel failliet
BBen eigenlijk wel benieuwd of ccf in deze actie heeft ondernomen. Ik lees namelijk in het verslag van de curator dan abn amro het eerste en een financieringsmaatschappij het tweede hypotheekrecht op de panden aan de Rootven heeft. Ik zie ccf nergens genoemd terwijl volgens de pitch de deelnemers in dat project het tweede hypotheekrecht zouden hebben op die twee panden? Dus of curator heeft onjuist info, of ccf heeft het hypotheekrecht niet voldoende vastgelegd cq. niet gedeeld met curator(wat ik me eigenlijk niet echt kan voorstellen).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Aanvulling: Ik heb blijkbaar iets gemist, ik lees nu dat EuroZaken Financieringen Zuidzee B.V. in plaats van (namens?) Collin de hypotheekrechten en/of pandrechten schijnt te hebben? Iemand die daar meer details over kent cq. van ccf te horen heeft gekregen? (ik zit niet in dit project)CCF heeft de vordering verkocht. De lening is daarna vervroegd afgelost. De volledige hoofdsom teruggekregen.quote:
[..]
Ben eigenlijk wel benieuwd of ccf in deze actie heeft ondernomen. Ik lees namelijk in het verslag van de curator dan abn amro het eerste en een financieringsmaatschappij het tweede hypotheekrecht op de panden aan de Rootven heeft. Ik zie ccf nergens genoemd terwijl volgens de pitch de deelnemers in dat project het tweede hypotheekrecht zouden hebben op die twee panden? Dus of curator heeft onjuist info, of ccf heeft het hypotheekrecht niet voldoende vastgelegd cq. niet gedeeld met curator(wat ik me eigenlijk niet echt kan voorstellen).
Aanvulling: Ik heb blijkbaar iets gemist, ik lees nu dat EuroZaken Financieringen Zuidzee B.V. in plaats van (namens?) Collin de hypotheekrechten en/of pandrechten schijnt te hebben? Iemand die daar meer details over kent cq. van ccf te horen heeft gekregen? (ik zit niet in dit project)Gefeliciteerd. Ben zelf ook hard op weg op de ladder maar zal waarschijnlijk dit kalenderjaar Diamant nog niet halen.quote:
Zojuist voor de eerste maal mijn Diamant status bij Collin verzilverd met een inschrijving op
Exploitatie Terreinen Scheendijk Breukelen.
Deze status had ik niet behaald zonder alle linkjes die hier de afgelopen jaren zijn verschenen. Allemaal dank daarvoor!Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Blijkbaar wordt de database stap voor stap bijgewerkt: gisteravond was het nog niet zichtbaar, maar nu is het bij mij ook bijgeschreven per 3-10 (het andere nog lopende project bij NF was al per 1-10 bijgeschreven)quote:
[..]
Bij mij op 3 oktober bijgeschreven.Nieuw Collin project met twee maal een gedeeltelijke borgstelling waarvan een met een 2e hypotheek en een met materiële waarde;
Brabantbad
¤ 240.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/brabantbad/Aha, thanks, die had ik gemist, ik dacht dat ccf (en geldgevers) nog partij waren.quote:
CCF heeft de vordering verkocht. De lening is daarna vervroegd afgelost. De volledige hoofdsom teruggekregen.Inmiddels loopt hij al 3 termijnen achter bij Collin dus ben zeer geïnteresseerd wat er uit je telefoongesprek komt. Wat mij betreft mogen ze de zekerheden uit gaan winnen.quote:
[..]
Ik zal straks wel eens ff een belletje naar Collin doen.
Deze man moet écht gestopt worden!Update SiG over projecten van N. van Su**eren:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Update SiG:Je zou verwachten dat ze dan panden aanbieden aan de leninggevers leningnemers van SIG. Dat lijkt logischer dan de innvesteerdersSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 06-10-2022 17:31:23 ]Wie zegt dat ze het niet allebei doen?quote:
[..]
Je zou verwachten dat ze dan panden aanbieden aan de leninggevers van SIG. Dat lijkt logischer dan de innvesteerders
en ik denk dat je leningnemers bedoeltquote:
Update SiG over projecten van N. van Su**eren:Dan zou je verwachten dat Zandrivierstraat betaald zou zijn, maar die heb ik nog niet ontvangen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Toch fijn dat ze een update geven, ook al is nog niet alles duidelijk.
liever vaker een deelupdate, dan wachten om pas op het eind te communiceren.Bij mij is Zandrivierstraat op 3/10 betaaldquote:
[..]
Dan zou je verwachten dat Zandrivierstraat betaald zou zijn, maar die heb ik nog niet ontvangen.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokIn de pitch staat een LTV van 82%.quote:
Bouwkavel
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25196
1e hypotheek, 132% ltv
Mijn gedachten:
• De ondernemer is jong en heeft nog weinig ervaring. Slechts 2 projecten afgerond.
• De opleiding die de ondernemer heeft gevolgd sluit niet echt aan bij de werkzaamheden.
• De benodigde vergunningen zijn al binnen.
• Leentermijn 1 jaar tegen 7%.
• Altijd minstens 10 maanden rente. Uit de pitch: "Tijdens de looptijd van de lening is het de Geldnemer niet toegestaan gedeeltelijk vervroegd af te lossen. Het is de Geldnemer wel toegestaan de lening in één keer in zijn geheel vervroegd af te lossen met bijbetaling van compensatierente aan de investeerders gelijk aan 10 maanden rente over het op dat moment nog niet afgeloste deel van de lening."quote:
Update SiG over projecten van N. van Su**eren:Tja wat zal ik erover zeggen. Ik denk dat de vereffenaar een zware Job heeft. Panden zijn tot of tot over de de rand gefinancierd. Potentiele kopers die van de situatie weten zullen ongetwijfeld niet de hoofdprijs bieden. Ben erg benieuwd welke "kortingen " er bedongen worden op de getaxeerde waarden van de panden. Ik vrees dat schaal 2 en 3 naar hun geld kunnen fluiten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kavel heeft een waarde van 159k. Er wordt 210k geleend. Ltv is bij start lening 132%quote:
[..]
In de pitch staat een LTV van 82%.
Mijn gedachten:
• De ondernemer is jong en heeft nog weinig ervaring. Slechts 2 projecten afgerond.
• De opleiding die de ondernemer heeft gevolgd sluit niet echt aan bij de werkzaamheden.
• De benodigde vergunningen zijn al binnen.
• Leentermijn 1 jaar tegen 7%.
• Altijd minstens 10 maanden rente. Uit de pitch: "Tijdens de looptijd van de lening is het de Geldnemer niet toegestaan gedeeltelijk vervroegd af te lossen. Het is de Geldnemer wel toegestaan de lening in één keer in zijn geheel vervroegd af te lossen met bijbetaling van compensatierente aan de investeerders gelijk aan 10 maanden rente over het op dat moment nog niet afgeloste deel van de lening."Jij zet de kale aankoopprijs van de kavel af tegen de geleende geldsom. GVE zet volgens mij de getaxeerde marktwaarde van de kavel af tegen de geleende geldsom. Dat verklaart het verschil. Ik vermoed overigens dat jouw schatting juister is. Zeker bij gedwongen verkoop.quote:
[..]
Kavel heeft een waarde van 159k. Er wordt 210k geleend. Ltv is bij start lening 132%
Overigens ben ik mijn crowdfundingactiviteiten al een paar jaar aan het afbouwen wegens gebrek aan succes (mijn netto rendement bij GVE is bijv. 0,74500%) en de wens ooit nog een koopwoning te kunnen bezitten.Er staat in de pitch dat hij het kavel weer verkoopt voor 159.000.quote:
[..]
Jij zet de kale aankoopprijs van de kavel af tegen de geleende geldsom. GVE zet volgens mij de getaxeerde marktwaarde van de kavel af tegen de geleende geldsom. Dat verklaart het verschil. Ik vermoed overigens dat jouw schatting juister is. Zeker bij gedwongen verkoop.
Overigens ben ik mijn crowdfundingactiviteiten al een paar jaar aan het afbouwen wegens gebrek aan succes (mijn netto rendement bij GVE is bijv. 0,74500%) en de wens ooit nog een koopwoning te kunnen bezitten.quote:Er wordt géén geld verdiend aan de aan- en verkoop van de kavel zelf.tankstation op CCF
https://www.collincrowdfund.nl/brabantbad/
met een borgstelling van de SIG meneer van het ING pand
https://investeren.sameni(...)h-sint-teunislaan-66
https://investeren.sameni(...)h-rompertcentrum-2-c
Meneer A. Manbodh (persoonlijke relatie van ondernemer) geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 150.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde gebaseerd op de overwaarde die blijkt uit het vastgoedoverzicht van de heer Manbodh. De heer Mandbodh heeft een twaalftal panden in eigendom.Gisteren weer een tenenkrommende e-mail ontvangen van Max CF over partij Higher Barrowfield. Eigenlijk zijn nagenoeg alle Britse leningen een drama en wordt er niets op oorspronkelijke tijd terugbetaald. Nou ja, zo lang de leningnemers eerlijk zijn en open staan voor communicatie, dan vind ik het nog tot daar aan toe. Maar als partijen zich gaan verschuilen en de communicatie stilvalt, dan ben ik héél snel klaar. Onderpand z.s.m. verkopen en het eventuele verlies dat neem ik dan op de koop toe.
Dit zou denk ik ook een goed signaal zijn naar alle partijen; investeerders én leningnemers weten dan dat MCF niet met zich laat sollen. Maar ik heb nu de indruk dat MCF er juist alles aan doet om van dit scenario weg te blijven, waarschijnlijk omdat ze er nul-komma-nul ervaring mee hebben.Stemronde JLM H*gh *nd Product op CCFSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scherp!quote:
tankstation op CCF
https://www.collincrowdfund.nl/brabantbad/
met een borgstelling van de SIG meneer van het ING pand
https://investeren.sameni(...)h-sint-teunislaan-66
https://investeren.sameni(...)h-rompertcentrum-2-c
Meneer A. Manbodh (persoonlijke relatie van ondernemer) geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 150.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde gebaseerd op de overwaarde die blijkt uit het vastgoedoverzicht van de heer Manbodh. De heer Mandbodh heeft een twaalftal panden in eigendom.
Maar wie gaat er nu nog in een tankstation investeren gezien het toekomstbeeld. Resultaat t.o.v. omzet is zeer minimaal, ook bij dit tankstation te zien in de pitch. Zekerheden lijken daarentegen wel relatief sterk. Maar zelfs na 60 maanden nog een slottermijn van ¤87,5k... Ik blijf er ver vandaanquote:
Stemronde JLM H*gh *nd Product op CCFDe overwaarde op de woning is ook weer niet zo groot dus als de huizenmarkt corrigeert kan die dekkende 2e hypotheek vrij snel niet meer dekkend zijn. Ben er nog niet uit of ik hier voor of tegen ga stemmen, ik neig voorlopig naar tegen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Huispedia zet deze woning op ¤555-592K, dat is 2 ton boven de WOZ! Ik denk dat de WOZ te laag is en dat investeerders zich (nu nog) weinig zorgen hoeven te maken.quote:
[..]
De overwaarde op de woning is ook weer niet zo groot dus als de huizenmarkt corrigeert kan die dekkende 2e hypotheek vrij snel niet meer dekkend zijn. Ben er nog niet uit of ik hier voor of tegen ga stemmen.
Daarentegen heeft de onderneemster geen gunfactor nadat ze incommunicado bleef bij de betalingsachterstand en nu opeens reageert nu de hypothecaire zekerheid wordt aangesproken. Dan komt ze er wel erg makkelijk vanaf met 9 maanden opschorting.
Komt nog bij dat de inflatie en rentes door het dak zijn gegaan sinds het afsluiten van deze lening. Het is niet fair om dan nu 9 maanden extra te lenen tegen dezelfde rente.
Ik stem tegen en zal Collin zeggen dat ze de rente moeten verhogen. Deed Max ook en dat is wel zo netjes & eerlijk.quote:
Stemronde JLM H*gh *nd Product op CCFKlinkt wel weer als een topondernemer. Ze hebben een berg troep ingekocht die ze aan de straatstenen niet kwijt kunnen. Nou ja, ik zie weinig reden om tegen het stemadvies van collin in te gaan. Zolang de rente betaald word kan de executie nog wel even uitgesteld (en hopelijk afgesteld) worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.heb TEGEN gestemd, de lui communiceren alleen maar als hun huis in geding komt. Principes.quote:
[..]
De overwaarde op de woning is ook weer niet zo groot dus als de huizenmarkt corrigeert kan die dekkende 2e hypotheek vrij snel niet meer dekkend zijn. Ben er nog niet uit of ik hier voor of tegen ga stemmen, ik neig voorlopig naar tegen.Ik heb net tegen gestemd. Ben benieuwd of dit weer Noor Koreaans wordt of dat er meer mensen met mij denken verkopen dat huis voordat de daling echt inzet.quote:
[..]
De overwaarde op de woning is ook weer niet zo groot dus als de huizenmarkt corrigeert kan die dekkende 2e hypotheek vrij snel niet meer dekkend zijn. Ben er nog niet uit of ik hier voor of tegen ga stemmen, ik neig voorlopig naar tegen.Het is niet zo'n grote lening dus als er flink wat Fok!kers inzitten en er massaal tegengestemd wordt kan het nog interessant worden. Voor zover ik weet is er nog niet eerder een voorstel van Collin weggestemd. Ik ga zo ook tegen stemmen, zit er voor een klein bedrag in.quote:
[..]
Ik heb net tegen gestemd. Ben benieuwd of dit weer Noor Koreaans wordt of dat er meer mensen met mij denken verkopen dat huis voordat de daling echt inzet.
Ik wil eventueel wel bijhouden wat er uit de Fok! stemming komt, als je daar aan mee wilt doen mag je me een DM sturen met wat je gestemd hebt en het bedrag waarvoor je in de lening zit.Vandaag een bescheiden pluimpje voorSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. van KoM. Met de nodige vertraging (18 maanden alles bij elkaar) is dit project (tranch 1) vandaag toch succesvol afgerond.
Nu nog een termijn of 8 van het hotel projectje, en daarna is mijn KoM portefeuille volledig afgewikkeld.
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 07-10-2022 19:03:08 ]
Ik heb zojuist ook tegen gestemd.quote:
[..]
Het is niet zo'n grote lening dus als er flink wat Fok!kers inzitten en er massaal tegengestemd wordt kan het nog interessant worden. Voor zover ik weet is er nog niet eerder een voorstel van Collin weggestemd. Ik ga zo ook tegen stemmen, zit er voor een klein bedrag in.
Ik wil eventueel wel bijhouden wat er uit de Fok! stemming komt, als je daar aan mee wilt doen mag je me een DM sturen met wat je gestemd hebt en het bedrag waarvoor je in de lening zit.Samen met man zijn ze ook nog bedrijvendokter. Zou niet graag adviezen krijgen voor hen.quote:
[..]
Klinkt wel weer als een topondernemer. Ze hebben een berg troep ingekocht die ze aan de straatstenen niet kwijt kunnen. Nou ja, ik zie weinig reden om tegen het stemadvies van collin in te gaan. Zolang de rente betaald word kan de executie nog wel even uitgesteld (en hopelijk afgesteld) worden.
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 07-10-2022 14:19:20 ]De 100 zijn gepersonaliseerd, de losse niet.quote:
[..]
Zeker topondernemer. Ze verkoopt 100 laptophouders voor 2299 en 1 voor 15,95.
[ afbeelding ]
Samen met man zijn ze ook nog bedrijvendokter. Zou niet graag adviezen krijgen voor hen.
[ twitter ]Ik zit niet in deze lening, maar ik kan me voorstellen dat het wel heel interessant gaat worden als het uiteindelijk nee zou worden, gaat ccf dan ook handelen? Daarnaast is de eerste inschrijving best wel wat hoger dan eerste openstaand, stel dat ze binnen die ruimte alsnog geleend hebben of gaan lenen dan hebben de investeerders niet veel meer over als ze pech hebben.quote:
Het is niet zo'n grote lening dus als er flink wat Fok!kers inzitten en er massaal tegengestemd wordt kan het nog interessant worden. Voor zover ik weet is er nog niet eerder een voorstel van Collin weggestemd.Ik heb inmiddels een paar reacties gehad in de privébox en daarnaast een aantal tegenstemmers in dit topic waar ik (nog) geen bedragen bij heb. Ik zal vanavond of morgen een tussenstand posten.quote:
[..]
Ik zit niet in deze lening, maar ik kan me voorstellen dat het wel heel interessant gaat worden als het uiteindelijk nee zou worden, gaat ccf dan ook handelen? Daarnaast is de eerste inschrijving best wel wat hoger dan eerste openstaand, stel dat ze binnen die ruimte alsnog geleend hebben of gaan lenen dan hebben de investeerders niet veel meer over als ze pech hebben.Een nieuw Collin project zonder echte zekerheden maar wel met een (gezamenlijke) persoonlijke borgstelling voor het bedrag van ¤ 100.000,- door de heer H. van de Rijdt en de heer H.M. van de Rijdt welke momenteel materieel van aard zijn op basis van forse overwaarde op de woonhuizen van de ondernemers.
Helaas geen hypotheek dus.
Regio-Rent B.V.
¤ 125.000 | 7,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/regio-rent-b-v/ook tegen gestemd. Stuur je zo een DMquote:
Ik heb inmiddels een paar reacties gehad in de privébox en daarnaast een aantal tegenstemmers in dit topic waar ik (nog) geen bedragen bij heb. Ik zal vanavond of morgen een tussenstand posten.Het enige project dat open staat bij WvjG loopt langzaam maar zeker vol.
Rente is niet geweldig, maar deze garagehouder heeft al meerdere projecten bij WvjG volgens schema afgerond en de zekerheden zijn goed. Geen idee of deze al besproken is, maar ik neem hem voor basis mee.
https://waardevoorjegeld.(...)nd-goed-in-groningenSteun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokProject zou 3-10 sluitenquote:
Het enige project dat open staat bij WvjG loopt langzaam maar zeker vol.
Rente is niet geweldig, maar deze garagehouder heeft al meerdere projecten bij WvjG volgens schema afgerond en de zekerheden zijn goed. Geen idee of deze al besproken is, maar ik neem hem voor basis mee.
https://waardevoorjegeld.(...)nd-goed-in-groningenquote:Het project staat open tot uiterlijk 3 oktober as. Daarna wordt het project gesloten en wordt het dan bereikte bedrag als lening verstrekt.Blijkbaar nog open omdat de inleg nog steeds doorloopt. Wel raar dat ze zich niet aan die datum houden.quote:Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokIk heb zojuist ook geprobeerd om tegen te stemmen maar krijg de volgende foutmelding als ik op oneens klik.quote:
[..]
heb TEGEN gestemd, de lui communiceren alleen maar als hun huis in geding komt. Principes.
Link kopiëren werkt ook niet.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is de stemronde nu al stopgezet?Ik zie net in het verslag van de curator dan bij het faillissement van R*k* Holdings bij HCN het platform afstand heeft gedaan van haar pandrecht en de vordering nu dus onder de concurrente crediteuren is gaan vallen, zou het pandrecht minder waard zijn geworden dan de te maken kosten voor uitwinning?quote:Op vrijdag 7 oktober 2022 15:57 schreef Buurman_ het volgende:
[..]
Ik heb zojuist ook geprobeerd om tegen te stemmen maar krijg de volgende foutmelding als ik op oneens klik.
Link kopiëren werkt ook niet.Krijg ik ook, heb een mail naar Collins info adres gestuurd erover.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is de stemronde nu al stopgezet?I come for the woman... and your headquote:
[..]
Ik heb zojuist ook geprobeerd om tegen te stemmen maar krijg de volgende foutmelding als ik op oneens klik.
Link kopiëren werkt ook niet.Misschien om "oneens" stemmers te ontmoedigen in het Noord-Koreaanse stemsysteemSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is de stemronde nu al stopgezet?
Ik kan je nu al zeggen dat als er een Noord-Koreaanse uitslag uit rolt Collin iets uit te leggen heeftquote:
[..]
Misschien om "oneens" stemmers te ontmoedigen in het Noord-Koreaanse stemsysteemDie 2 nieuwe bij sig, hier de linkjes naar Funda.
https://www.funda.nl/koop(...)-rompertcentrum-2-c/
https://www.funda.nl/koop(...)-sint-teunislaan-66/Ik zit hier ook en twijfel om oneens te stemmen. Waarom is iedereen hier zo stellig en willen ze het geen kans meer geven. Ik kan er twee bedenken, slechte commnincatie bij niet betalen en minder wordende huizenmarkt.quote:
[..]
Misschien om "oneens" stemmers te ontmoedigen in het Noord-Koreaanse stemsysteem
Commincatie hoe slecht is niet helemaal duidelijk. Ik ben echter wel iemand die vind dat een ondernemer de kans moet krijgen om het op te lossen (zeker als er rente betaald word in afwachting van de oplossing). Ben er daarom nog niet aan uit.quote:
[..]
Misschien om "oneens" stemmers te ontmoedigen in het Noord-Koreaanse stemsysteemDat de uitslagen er vaak Noord-Koreaans uitzien ben ik helemaal met jullie eens. De gemiddelde investeerder stemt (helaas) bijna altijd voor het door het platform voorgestelde.quote:
[..]
Ik kan je nu al zeggen dat als er een Noord-Koreaanse uitslag uit rolt Collin iets uit te leggen heeft
Aan de andere is er m.i. geen enkele reden om aan de door Collin gecommuniceerde uitslagen te twijfelen.
Zelf heb ik daar alle vertrouwen in.
Als de uitslag er aanleiding voor zal geven zal Collin dit vast uitvoeren maar dit wil natuurlijk niet zeggen dat dan 100% van inleg, rente en kosten terug zullen komen. Maar dat is natuurlijk de consequentie en natuurlijk prima.
* Zelf zit ik overigens niet in dit project.Ik ben best bereidt om mee te werken aan een oplossing, maar niet als het op deze manier gaat.quote:
[..]
Ik zit hier ook en twijfel om oneens te stemmen. Waarom is iedereen hier zo stellig en willen ze het geen kans meer geven. Ik kan er twee bedenken, slechte commnincatie bij niet betalen en minder wordende huizenmarkt.
Commincatie hoe slecht is niet helemaal duidelijk. Ik ben echter wel iemand die vind dat een ondernemer de kans moet krijgen om het op te lossen (zeker als er rente betaald word in afwachting van de oplossing). Ben er daarom nog niet aan uit.
Pas nu reageren, zeker gezien het geringe bedrag (1200 per maand of zo) wordt het voor mij ook wel een principe kwestie.
Hadden ze in april gevraagd of ze een half/heel jaar alleen de rente hoefde te betalen. Had ik er best open voor gestaan, nu eigenlijk niet meerTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Die heb ik ook ontvangen. En vandaag kwam daar een mail overheen over Rochdale. De woning wordt naar verwachting in oktober 2022 verkocht, maar voor de zekerheid wil de leningnemer de lening toch met 2 maanden verlengen. De rente wordt daarbij verhoogd van 10% naar 12%. Het besluit wordt ter stemming aan de investeerders voorgelegd, maar het is duidelijk dat het platform hoopt dat de investeerders vóór stemmen.quote:
Gisteren weer een tenenkrommende e-mail ontvangen van Max CF over partij Higher Barrowfield.SPOILER: TekstfragmentOm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zal dus nog wat langer moeten wachten op mijn eerste aflossing bij dit platform.Ik heb ook geen reden te twijfelen aan de integriteit van Collin. Tegelijkertijd is er niet zo veel mis om een keer bij een klein projectje waar best wat Fok!kers in zitten wat gegevens te verzamelen om dat te toetsen.quote:
[..]
[..]
Dat de uitslagen er vaak Noord-Koreaans uitzien ben ik helemaal met jullie eens. De gemiddelde investeerder stemt (helaas) bijna altijd voor het door het platform voorgestelde.
Aan de andere is er m.i. geen enkele reden om aan de door Collin gecommuniceerde uitslagen te twijfelen.
Zelf heb ik daar alle vertrouwen in.
Als de uitslag er aanleiding voor zal geven zal Collin dit vast uitvoeren maar dit wil natuurlijk niet zeggen dat dan 100% van inleg, rente en kosten terug zullen komen. Maar dat is natuurlijk de consequentie en natuurlijk prima.
* Zelf zit ik overigens niet in dit project.Ik heb, ondanks het stemadvies hier, voor gestemd.quote:
[..]
Ik zit hier ook en twijfel om oneens te stemmen. Waarom is iedereen hier zo stellig en willen ze het geen kans meer geven. Ik kan er twee bedenken, slechte commnincatie bij niet betalen en minder wordende huizenmarkt.
Commincatie hoe slecht is niet helemaal duidelijk. Ik ben echter wel iemand die vind dat een ondernemer de kans moet krijgen om het op te lossen (zeker als er rente betaald word in afwachting van de oplossing). Ben er daarom nog niet aan uit.
Met een gedwongen verkoop van het huis scheep je de onderneemster (en haar gezin) met een berg stress en ellende op, dat vind ik een te zware straf voor een tijd lang communicatiestilte, terwijl wij als investeerders waarschijnlijk ons geld toch wel terug krijgen. De tweede hypotheek is een goede stok achter de deur zodat ze niet zomaar met de noorderzon vertrekt. En ook bij een gedwongen verkoop van de woning staat het geld niet morgen bij ons op de rekening, het zijn vooral notarissen en andere instanties die er dan geld aan verdienen. Dan geef ik liever de leningnemer een kans om het geld alsnog later terug te betalen.Nieuw Collin project met een 1e hypotheek zakelijk onroerend goed (restaurant met 2 bovenwoningen) Ik vraag mij af of de bovenwoningen (Wijkstraat 64 en 64 I) gesplitst zijn want ik kon er zo snel geen WOZ-waarde van te vinden.
Nefertari
¤ 300.000 | 7,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/nefertari/Nog een nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een recreatiewoning
R.M.A. van Amelsvoort en A.J.H.L. Gelens (box 3)
¤ 95.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)-j-h-l-gelens-box-3/
https://www.viamichelin.n(...)k-5062_TE-_-0fb4d12b
https://www.booking.com/h(...)k-oisterwijk.nl.html
[ Bericht 34% gewijzigd door Horsemen op 07-10-2022 17:41:57 ]Ik ben het helemaal met je eens dat een gedwongen verkoop een te zwaar middel is in deze situatie.quote:
[..]
Ik heb, ondanks het stemadvies hier, voor gestemd.
Met een gedwongen verkoop van het huis scheep je de onderneemster (en haar gezin) met een berg stress en ellende op, dat vind ik een te zware straf voor een tijd lang communicatiestilte, terwijl wij als investeerders waarschijnlijk ons geld toch wel terug krijgen. De tweede hypotheek is een goede stok achter de deur zodat ze niet zomaar met de noorderzon vertrekt. En ook bij een gedwongen verkoop van de woning staat het geld niet morgen bij ons op de rekening, het zijn vooral notarissen en andere instanties die er dan geld aan verdienen. Dan geef ik liever de leningnemer een kans om het geld alsnog later terug te betalen.
Dat betekent echter niet dat ik vóór stem. Er is een andere optie: verlenging van de lening, maar dan wel tegen een hogere rente. Dat lijkt me wel zo juist, aangezien (1) inflatie en rente een stuk hoger liggen dan 15 maanden geleden en (2) het risico hoger ligt dan 15 maanden geleden, nu de woningmarkt gekeerd is en ook duidelijk is dat de onderneemster onvoldoende marktkennis heeft. Ik geef geen enkele ondernemer nog een lening tegen dezelfde condities als 15 maanden geleden en zeker deze onderneemster krijgt zo'n cadeau niet!
Ik heb Collin het voorstel gedaan de rente met 1% te verhogen. Misschien kan ik je hiermee nog op andere gedachten brengen voor de stemmingquote:
[..]
Die heb ik ook ontvangen. En vandaag kwam daar een mail overheen over Rochdale. De woning wordt naar verwachting in oktober 2022 verkocht, maar voor de zekerheid wil de leningnemer de lening toch met 2 maanden verlengen. De rente wordt daarbij verhoogd van 10% naar 12%. Het besluit wordt ter stemming aan de investeerders voorgelegd, maar het is duidelijk dat het platform hoopt dat de investeerders vóór stemmen.Van welke leningnemer is deze lening?SPOILER: TekstfragmentOm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zal dus nog wat langer moeten wachten op mijn eerste aflossing bij dit platform.
Bij mij moet er 9 oktober een aflossing plaatsvinden van Bluetouch Homes, zal ook wel weer een verlenging worden.De naam staat in het tekstfragment.quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben gek op annuïtaire aflossingen met eigen inbreng/lage LTV, iemand linkje?quote:
Nog een nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een recreatiewoning
R.M.A. van Amelsvoort en A.J.H.L. Gelens (box 3)
¤ 95.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)-j-h-l-gelens-box-3/
https://www.viamichelin.n(...)k-5062_TE-_-0fb4d12b
https://www.booking.com/h(...)k-oisterwijk.nl.htmlBen er nog niet uit, ik vind zowel de voor- als tegenstemmers valide punten hebben. Ga er eerst eens een nachtje over slapen, echter de goodwill heeft deze dame echt wel verspeelt.quote:
[..]
Ik ben het helemaal met je eens dat een gedwongen verkoop een te zwaar middel is in deze situatie.
Dat betekent echter niet dat ik vóór stem. Er is een andere optie: verlenging van de lening, maar dan wel tegen een hogere rente. Dat lijkt me wel zo juist, aangezien (1) inflatie en rente een stuk hoger liggen dan 15 maanden geleden en (2) het risico hoger ligt dan 15 maanden geleden, nu de woningmarkt gekeerd is en ook duidelijk is dat de onderneemster onvoldoende marktkennis heeft. Ik geef geen enkele ondernemer nog een lening tegen dezelfde condities als 15 maanden geleden en zeker deze onderneemster krijgt zo'n cadeau niet!
Ik heb Collin het voorstel gedaan de rente met 1% te verhogen. Misschien kan ik je hiermee nog op andere gedachten brengen voor de stemmingIk weet nog wel een derde. Mevrouw is er een van 12 ambachten en 13 ongelukken. Vertaler, taalcursussen, AirBnB en dan dit weer. Overduidelijk is het geen goede ondernemer, ze gokt en doet maar wat. Ik voel er weinig voor om dat geklungel nog langer te financieren. Natuurlijk is het sneu maar ook ondernemersrisico en een bewuste keus om het huis in te zetten. Het is maar een kleine lening met sowieso al 4 maanden aflossingsvrij. Als je hiervan nog niet eens de rente kunt of wilt betalen dan is er echt iets mis en kun je je afvragen of die lening überhaupt wel gebruikt is voor voorraad maar wellicht om oudere gaten (schulden) te dichten. Ik zeg: verkopen nu het nog wat oplevert.quote:
[..]
Ik zit hier ook en twijfel om oneens te stemmen. Waarom is iedereen hier zo stellig en willen ze het geen kans meer geven. Ik kan er twee bedenken, slechte communicatie bij niet betalen en minder wordende huizenmarkt.Pecunia non oletOntvangen reactie van Matching Capital inz. Meerzorg:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De Fok! tussenstand bij de JLM stemming is 5% eens, 95% oneens. Deze stemmen vertegenwoordigen ongeveer 20% van de totale leensom.
Daarnaast zijn er in het topic een aantal users die aangegeven hebben oneens te stemmen maar (nog) geen bedrag doorgegeven hebben.
Als je gegevens wilt verstrekken kan dat nog en dan verwerk in dat in een update later dit weekend.quote:
Ontvangen reactie van Matching Capital inz. Meerzorg:Mooi, een platform die niet alleen voor het geld kiest, maar ook denkt aan de investeerders.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En de kracht van de FoK (crowd) blijkt hier ook uit. Samen weten we meer dan 1.quote:
[..]
Mooi, een platform die niet alleen voor het geld kiest, maar ook denkt aan de investeerders.Reactie ook van Douwe ontvangen. Waren hier erg blij mee bij matching C.quote:
[..]
Mooi, een platform die niet alleen voor het geld kiest, maar ook denkt aan de investeerders.+ Bedrijvendokter via JML Business Holdingquote:
[..]
Ik weet nog wel een derde. Mevrouw is er een van 12 ambachten en 13 ongelukken. Vertaler, taalcursussen, AirBnB en dan dit weer.
+ Schrijver boek pilot of your time: https://www.amazon.com/PI(...)ebook/dp/B09X1QVWXK/
Nog een tweetje van gisteren oa over de bankrekening
Mijn eerst ingeving bij JLM toen ik de mail gisteren las was nee en nu ik even naar het verloop heb gekeken en de website/Bol account is mijn keuze ook een duidelijke nee. Niet dat ik verwacht dat het ook maar enig effect heeft ondanks dat er veel van het forum in zitten.Als ik hier zo het een en ander lees zijn deze mensen vast wel in staat om ergens anders 50K los te praten zodat men niet hoeft te verkopen en ons kunnen terugbetalen. Collin doorpakken graag!quote:
Mijn eerst ingeving bij JLM toen ik de mail gisteren las was nee en nu ik even naar het verloop heb gekeken en de website/Bol account is mijn keuze ook een duidelijke nee. Niet dat ik verwacht dat het ook maar enig effect heeft ondanks dat er veel van het forum in zitten.Ik doe zelf (nog) niets met Matching Capital, zonder daar een inhoudelijke reden voor te hebben.
Maar als ik betreffende posts inzake project Valentino M. lees, dan denk ik 2 dingen:
1. Goed besluit en goede actie van MC.
2. Kennelijk nauwelijks een Due Diligence uitgevoerd.
Ik vraag me af welke van beide aspecten een investeerder zwaarder zal laten wegen....Tja, als Matching Capital hier zou meelezen, dan hadden ze nog geen eens onderzoek hoeven te doen. Dan hadden ze van te voren die bandiet de deur kunnen wijzen.quote:
Ik doe zelf (nog) niets met Matching Capital, zonder daar een inhoudelijke reden voor te hebben.
Maar als ik betreffende posts inzake project Valentino M. lees, dan denk ik 2 dingen:
1. Goed besluit en goede actie van MC.
2. Kennelijk nauwelijks een Due Diligence uitgevoerd.
Ik vraag me af welke van beide aspecten een investeerder zwaarder zal laten wegen....Update van de JLM stemming
in percentage van het aantal stemmen*: 13% eens, 87% oneens
in percentage van de inleg: 35% eens, 65% oneens en dat vertegenwoordigt ruim 30% van de leensom.
* dit zijn alleen de mensen die mij per PM of DM bericht hebben, er zijn daarnaast nog ongeveer 5 tegen stemmers volgens dit topic die niet in deze telling zitten.
En je kunt je stem met het bedrag dat je ingelegd hebt nog doorgevenWaarom zou dat er een te zwaar middel zijn als iemand de afspraken niet nakomt?quote:
[..]
Ik ben het helemaal met je eens dat een gedwongen verkoop een te zwaar middel is in deze situatie.
Dat betekent echter niet dat ik vóór stem. Er is een andere optie: verlenging van de lening, maar dan wel tegen een hogere rente. Dat lijkt me wel zo juist, aangezien (1) inflatie en rente een stuk hoger liggen dan 15 maanden geleden en (2) het risico hoger ligt dan 15 maanden geleden, nu de woningmarkt gekeerd is en ook duidelijk is dat de onderneemster onvoldoende marktkennis heeft. Ik geef geen enkele ondernemer nog een lening tegen dezelfde condities als 15 maanden geleden en zeker deze onderneemster krijgt zo'n cadeau niet!
Ik heb Collin het voorstel gedaan de rente met 1% te verhogen. Misschien kan ik je hiermee nog op andere gedachten brengen voor de stemmingNieuw HcN project:
Isey Skyr Bar Den Bosch
Project nr.:702
Financieringsbedrag:¤ 80.000,00
Bedrijfstype:Franchise formule
Kenmerk financiering:Opstart nieuwe vestigingRente per jaar:7%
Categorie: Looptijd annuiteit:48 mnd
Aflossingsvrij:JaLooptijd aflossingsvrij:1 mnd
Publicatie:Maandag10 oktober12:00 uur
https://horecacrowdfundin(...)r-den-bosch-zlggmwlx
Een relatief nieuw product en formule. Jammer dat ze dan niet aan een leuke incentive gedacht hebben.Sterker nog: als je googlet op zijn naam dan is het topic over hem in dit forum de 6e hit. Meelezen is dus niet eens nodig.quote:
[..]
Tja, als Matching Capital hier zou meelezen, dan hadden ze nog geen eens onderzoek hoeven te doen. Dan hadden ze van te voren die bandiet de deur kunnen wijzen.
Tot zover de "due diligence"...Niet direct aangaande Crowdfunding maar m.i. wel interessant om even naar te kijken.
In het vizier van De Jager - Arnhemse ondernemer in de problemen door curator https://www.gld.nl/tv/afl(...)-door-curator/177587 #omroepgelderland #gldZo op het oog is deze vrouw met haar zaken partners inderdaad behoorlijk genaaid door de curator.quote:
Niet direct aangaande Crowdfunding maar m.i. wel interessant om even naar te kijken.
In het vizier van De Jager - Arnhemse ondernemer in de problemen door curator https://www.gld.nl/tv/afl(...)-door-curator/177587 #omroepgelderland #gld
Dus toch maar proberen in zon situatie vooor het faillissement een accoord te sluiten met de schuldeisers. Zo als ik het lees is in deze cases alleen de curator blij.Dat curatoren graag eten van de gelden van een failliet bedrijf is wel algemeen bekend, kijk naar DSB als het mooiste voorbeeld waar jarenlang miljoenen uit gehaald is. Een verandering van dit systeem zou inderdaad niet heel slecht zijn.quote:
[..]
Zo op het oog is deze vrouw met haar zaken partners inderdaad behoorlijk genaaid door de curator.
Dus toch maar proberen in zon situatie vooor het faillissement een accoord te sluiten met de schuldeisers. Zo als ik het lees is in deze cases alleen de curator blij.
Maar de mevrouw in dit filmpje doet wel erg zielig (omdat ze door de curator is aangeklaagd wegens onbehoorlijk bestuur wat uiteindelijk niet tot een veroordeling heeft geleid).
Een andere kant van het verhaal van haar failliete bedrijf: https://www.destentor.nl/(...)-het-begin~a2a6619f/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik denk dat er zo veel overwaarde in de woning zit, dat investeerders zich nog geen zorgen hoeven te maken. Dan vind ik het niet erg als deze onderneemster nog even aanmoddert. Mochten er in of na januari weer betalingsproblemen ontstaan, dan lijkt het me wel goed om de zekerheid op te eisen.quote:
[..]
Waarom zou dat er een te zwaar middel zijn als iemand de afspraken niet nakomt?
De eerste hypothecaire inschrijving is ¤330K; daarvan was de openstaande schuld ¤283K. Bij Collin staat ¤46K open.
De WOZ is ¤376K, Huispedia zegt ¤555-592K en als ik heel grof de huidige Funda-multiples van de 10 meest nabije woningen pak (¤4,5K per m2), kom ik uit op ¤653-¤729K (afhankelijk van of je voor de woonoppervlakte 145 of 162m2 pakt; beide getallen kom ik tegen). Met de Funda-benchmark zit je op een totale LTV onder de 50%. Als ze in een slecht scenario de 1e hypotheek helemaal op hebben weten te nemen en als de waarde slechts ¤550K is, dan kom je op 68% LTV en dat overleven we waarschijnlijk ook nog wel.
De WOZ vertrouw ik niet. Je ziet dat alle buren op een stuk hogere waarderingen zitten. Ik denk dat de WOZ-formules/ambtenaren moeite hebben met het waarderen van deze hoekwoning, waar zo te zien twee woningen boven elkaar zitten. Je ziet hetzelfde op de tegenoverliggende hoek: ook twee woningen boven elkaar, nog steeds met een flinke oppervlakte elk (die 145 of 162 geloof ik wel), maar naar verhouding 30% lager gewaardeerd.
Als je wel van de WOZ-waarde uitgaat, dan zou ik de lening zeker opeisen. Misschien helpt dat ons wel aan een paar extra tegenstemmen!Morgenochtend bij SiG 2 nieuwe ultrakorte (3/4 jaar) projecten van Anand Manbodh, hij schijnt bekend te zijn bij SiG maar bij mij gaat geen bel rinkelen. Iemand bekend met deze meneer?Over faillissementen en hypotheken gesproken:
Lierenfabrikant THR Marine is failliet. Project van NLInvesteert met oa een 1e hypotheek op het pand. Ik zit er zelf gelukkig niet in en ik weet niet of er nog andere crowdfundfinancieren lopen of dat die met deze laatste zijn afgelost.
Ik heb het gevoel dat NLI relatief vaak betrokken is bij grotere faillissementen. Zou dat komen omdat ze veel productiebedrijven financieren in tegenstelling tot bijvoorbeeld Collin waar het vaak zzp-ers en kleine vastgoedinvesteerders zijn?Naam komt me bekend voor maar ik heb zo te zien geen projecten van hem.quote:
Morgenochtend bij SiG 2 nieuwe ultrakorte (3/4 jaar) projecten van Anand Manbodh, hij schijnt bekend te zijn bij SiG maar bij mij gaat geen bel rinkelen. Iemand bekend met deze meneer?
Inderdaad bekend bij SIG.een redelijk ervaren SiG-geldnemer zo te zien, dank!!!quote:
[..]
Naam komt me bekend voor maar ik heb zo te zien geen projecten van hem.
Inderdaad bekend bij SIG.Zit in 5 projecten van hem. Inmiddels 1 vervroegd afgelost.quote:
[..]
Naam komt me bekend voor maar ik heb zo te zien geen projecten van hem.
Inderdaad bekend bij SIG.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Nu 6 projecten om 11.00 uur waarschijnlijk 7 projecten.quote:
[..]
Zit in 5 projecten van hem. Inmiddels 1 vervroegd afgelost.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Eerdere projecten van hem waren bijv de SIG projecten:quote:
Morgenochtend bij SiG 2 nieuwe ultrakorte (3/4 jaar) projecten van Anand Manbodh, hij schijnt bekend te zijn bij SiG maar bij mij gaat geen bel rinkelen. Iemand bekend met deze meneer?
Jaersveltstraat 64 A Rotterdam
Rompert Park 7 Den Bosch
Beide vervroegd afgelost na respectievelijk 9 en 7 maanden looptijd (ipv de geplande 5 jaar).
Betalingen gingen zonder problemen.
Ik pak beide mee als een leuk snoepje voor tussendoor terwijl we wachten op hogere rentes.
Dat er geen kosten zijn is een leuke extra.Beide mee pakken was ook mijn plan. En dat is gelukt.quote:
[..]
Eerdere projecten van hem waren bijv de SIG projecten:
Jaersveltstraat 64 A Rotterdam
Rompert Park 7 Den Bosch
Beide vervroegd afgelost na respectievelijk 9 en 7 maanden looptijd (ipv de geplande 5 jaar).
Betalingen gingen zonder problemen.
Ik pak beide mee als een leuk snoepje voor tussendoor terwijl we wachten op hogere rentes.
Dat er geen kosten zijn is een leuke extra.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Trouwens complimenten voor SiG dat de site op dit moment soepel draait.
Geen vertraging merkbaar bij investeringen, ook als het druk is (en dat was wel eens anders).
Dus fijn dat het op deze manier goed werkt.Update van de JLM stemming
in percentage van het aantal stemmen: 9% eens, 91% oneens
in percentage van de inleg: 31% eens, 69% oneens en dat vertegenwoordigt ruim 35% van de leensom.Dat betekent dat de Collin uitslag 'eens' dus al nooit meer kan zijn dan 76%. Denk dat het close wordt.quote:
Update van de JLM stemming
in percentage van het aantal stemmen: 9% eens, 91% oneens
in percentage van de inleg: 31% eens, 69% oneens en dat vertegenwoordigt ruim 35% van de leensom.
Valt me ook op dat 'grote' investeerders aanmerkelijk vergevingsgezinder zijn dan de 'kleinere' broeders en zusters.Pecunia non oletZoals Faraday01 al schreef:quote:
Update van de JLM stemming
in percentage van het aantal stemmen: 9% eens, 91% oneens
in percentage van de inleg: 31% eens, 69% oneens en dat vertegenwoordigt ruim 35% van de leensom.
"Ik kan je nu al zeggen dat als er een Noord-Koreaanse uitslag uit rolt Collin iets uit te leggen heeft".
Ben zeer benieuwd waar Collin mee komt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik heb geen enkele twijfel om aan de stemuitslag van Collin te twijfelen. Inzake de JLM stemming verwacht ik dat het uiteindelijk eens zal worden. Investeerders in de vrienden-/familiekring zullen eens stemmen en ik denk dat de crowdfunders op dit forum gemiddeld kritischer zijn als de doorsnee investeerder.Ik heb bewust niet te veel details over de verdeling van investeringen gepost omdat de gegevens in vertrouwen verstrekt zijn. Wat ik wel kan zeggen is dat ik bij de grote bedragen nagekeken heb of het geen splinternieuwe accounts zijn en dat lijkt allemaal in orde.quote:
[..]
Dat betekent dat de Collin uitslag 'eens' dus al nooit meer kan zijn dan 76%. Denk dat het close wordt.
Valt me ook op dat 'grote' investeerders aanmerkelijk vergevingsgezinder zijn dan de 'kleinere' broeders en zusters.
Ik mis overigens nog een aantal oneens stemmers (behalve als er via kloons een bericht gestuurd is) dus het oneens percentage ligt waarschijnlijk nog wat hoger.Ook het aantal investeerders welke niet stemt heeft invloed:quote:
[..]
Dat betekent dat de Collin uitslag 'eens' dus al nooit meer kan zijn dan 76%. Denk dat het close wordt.
Valt me ook op dat 'grote' investeerders aanmerkelijk vergevingsgezinder zijn dan de 'kleinere' broeders en zusters.
Ik zit in twee projecten van hem, nooit problemen gehad.quote:
Morgenochtend bij SiG 2 nieuwe ultrakorte (3/4 jaar) projecten van Anand Manbodh, hij schijnt bekend te zijn bij SiG maar bij mij gaat geen bel rinkelen. Iemand bekend met deze meneer?Staat openquote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek zakelijk onroerend goed (restaurant met 2 bovenwoningen) Ik vraag mij af of de bovenwoningen (Wijkstraat 64 en 64 I) gesplitst zijn want ik kon er zo snel geen WOZ-waarde van te vinden.
Nefertari
¤ 300.000 | 7,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/nefertari/Nefertari basis meegenomen.Zo te zien (ik ben daar niet bekend) een courant pand op een goede centrumlocatie. Weinig risico v.w.b. de inleg lijkt me en dan is 7,5% netjes.quote:
Het pand ernaast is betrokken bij de exploitatie zie ik, zou dat gehuurd worden?Pecunia non oletEen gedwongen verkoop is zeker een te zware straf, de achterstand aan aflossing en rente die ze hebben is echter nog geen 10k, dus zo ver zal het m.i. niet komen.quote:
[..]
Ik ben het helemaal met je eens dat een gedwongen verkoop een te zwaar middel is in deze situatie.
Ik wil wel dat ze even gaan zweten en met een verbetert voorstel komen.
Overigens heb ik wel moeite met deze reactie van CCF op een mail van mij:
Beste CaLeX3000,
Inmiddels hebben wij de rente tot en met september mogen ontvangen. Deze zal bij een positieve stemronde uitslag uitgekeerd worden.
Alsof het niet uitbetaald zou worden als er een negatieve stemronde is. Ik snap uberhaupt niet waarom het nog niet uitbetaald is als ze het al ontvangen hebben
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Wat een rare reactie inderdaad!quote:
[..]
Een gedwongen verkoop is zeker een te zware straf, de achterstand aan aflossing en rente die ze hebben is echter nog geen 10k, dus zo ver zal het m.i. niet komen.
Ik wil wel dat ze even gaan zweten en met een verbetert voorstel komen.
Overigens heb ik wel moeite met deze reactie van CCF op een mail van mij:
Beste CaLeX3000,
Inmiddels hebben wij de rente tot en met september mogen ontvangen. Deze zal bij een positieve stemronde uitslag uitgekeerd worden.
Alsof het niet uitbetaald zou worden als er een negatieve stemronde is. Ik snap uberhaupt niet waarom het nog niet uitbetaald is als ze het al ontvangen hebben
Het lijkt wel een chantage middel om maar hun zin te krijgen. Dit haalt voor mij het vertrouwen in het platform wel wat omlaag.
Waarom hebben ze dit niet gelijk doorgezet??? Dat zou bij mij juist een grotere kans hebben gegeven dat ik voor een dergelijk voorstel zou stemmen.
Hele rare spelletjes dit van Collin.Missen er nog betalingen van SIG van de oktober ronde ?
Ik mis nog:
Amersfoort, Everard Meysterweg 57 C (1A)Dat is bij mij ook de enige (los van onze overleden geldnemer).quote:
Missen er nog betalingen van SIG van de oktober ronde ?
Ik mis nog:
Amersfoort, Everard Meysterweg 57 C (1A)Een reactie als deze van ccf dat de achterstallige rente wel aan hun is betaald maar nog even niet wordt doorbetaald voelt vreemd. Stel dat het voorstel wordt weggestemd, krijgen de geldgevers dan die paar maanden rente die de geldnemer heeft betaalt plotseling niet meer? Lijkt me een ongewenste situatie. Ik heb wel een idee waarom ze zo handelen maar dan gaat de speculatie mode aan: stel dat ze over moeten gaan tot incasso en er kosten gemaakt gaan worden dan kunnen ze die nu gewoon inhouden op de rentetermijn die ze reeds in bezit hebben maar nog niet hebben doorbetaald.quote:
Alsof het niet uitbetaald zou worden als er een negatieve stemronde is. Ik snap uberhaupt niet waarom het nog niet uitbetaald is als ze het al ontvangen hebbenNieuw 5 jarig project bij SiG:
Buntgras 23 te Jubbega LIVE 12 oktober om 14.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Buntgras 23 te Jubbega. Je kunt vanaf 12 oktober 2022 om 14.00 uur investeren in dit project. Het betreft een tussenwoning met 4 slaapkamers, aangebouwde berging en een tuin. Het object is gelegen in een rustige woonwijk in de plaats Jubbega. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.
https://investeren.sameningeld.nl/project/jubbega-buntgras-23https://www.funda.nl/koop(...)2804651-buntgras-23/quote:
Nieuw 5 jarig project bij SiG:
Buntgras 23 te Jubbega LIVE 12 oktober om 14.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Buntgras 23 te Jubbega. Je kunt vanaf 12 oktober 2022 om 14.00 uur investeren in dit project. Het betreft een tussenwoning met 4 slaapkamers, aangebouwde berging en een tuin. Het object is gelegen in een rustige woonwijk in de plaats Jubbega. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.
https://investeren.sameningeld.nl/project/jubbega-buntgras-23Ik heb hem wel binnen (Amersfoort Everard Meysterweg 57 C) op 3 Okt. (schijf 1B)quote:
[..]
Dat is bij mij ook de enige (los van onze overleden geldnemer).Lijkt mij niet, dat geld is natuurlijk gewoon van de investeerder. het zal niet worden teruggestort.quote:
[..]
Een reactie als deze van ccf dat de achterstallige rente wel aan hun is betaald maar nog even niet wordt doorbetaald voelt vreemd. Stel dat het voorstel wordt weggestemd, krijgen de geldgevers dan die paar maanden rente die de geldnemer heeft betaalt plotseling niet meer? Lijkt me een ongewenste situatie.
Hooguit mooi weer spelen dat er snel geacteerd is nav de uitslag van de stemming.
Zou dit wat uitmaken? linksom of rechtsom worden deze kosten toch door ons betaald. Als het niet hiervan is, dan wordt het wel ingehouden op de afrekening. Dus wat mij betreft mag je speculatie mode uitquote:Ik heb wel een idee waarom ze zo handelen maar dan gaat de speculatie mode aan: stel dat ze over moeten gaan tot incasso en er kosten gemaakt gaan worden dan kunnen ze die nu gewoon inhouden op de rentetermijn die ze reeds in bezit hebben maar nog niet hebben doorbetaald.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Nogmaals gecontroleerd maar in 1A is hij deze maand nog niet betaald.quote:
[..]
Ik heb hem wel binnen (Amersfoort Everard Meysterweg 57 C) op 3 Okt. (schijf 1B)
Wel weer bijzonder...quote:
Nieuw 5 jarig project bij SiG:
Buntgras 23 te Jubbega LIVE 12 oktober om 14.00 uur
Lijkt me een prima project. Ik neem hem mee.
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Buntgras 23 te Jubbega. Je kunt vanaf 12 oktober 2022 om 14.00 uur investeren in dit project. Het betreft een tussenwoning met 4 slaapkamers, aangebouwde berging en een tuin. Het object is gelegen in een rustige woonwijk in de plaats Jubbega. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.
https://investeren.sameningeld.nl/project/jubbega-buntgras-23Ja, zelfde probleem.quote:
Fok is sinds vandaag niet lekker leesbaar meer op mijn telefoon. Hebben jullie dit ook?
Heel erg groot waardoor je steeds moet schuiven.
Ik gebruik trouwens een iPhone in combinatie met Safari. Heb het ook via Chrome geprobeerd maar dat geeft het zelfde probleem.
[ Bericht 24% gewijzigd door Horsemen op 10-10-2022 15:23:02 ]staat nu open:quote:
[..]
Ben gek op annuïtaire aflossingen met eigen inbreng/lage LTV, iemand linkje?
https://www.collincrowdfu(...)-j-h-l-gelens-box-3/Zelfde probleem hier. Waardeloosquote:
Fok is sinds vandaag niet lekker leesbaar meer op mijn telefoon. Hebben jullie dit ook?Inderdaad, ik dacht even dat het vinkje desktopversie aan was maar dat was helaas niet het geval.quote:
Fok is sinds vandaag niet lekker leesbaar meer op mijn telefoon. Hebben jullie dit ook?
Hopelijk lost @Danny dit gauw opquote:
Fok is sinds vandaag niet lekker leesbaar meer op mijn telefoon. Hebben jullie dit ook?quote:
[..]
Ja, zelfde probleem.
Heel erg groot waardoor je steeds moet schuiven.
Ik gebruik trouwens een iPhone in combinatie met Safari. Heb het ook via Chrome geprobeerd maar dat geeft het zelfde probleem.quote:Als iemand tzt een oplossing weet dan a.u.b. hier even delenquote:
[..]
Inderdaad, ik dacht even dat het vinkje desktopversie aan was maar dat was helaas niet het geval.
Hopelijk lost @:danny dit gauw op
Dat klopt, net als een update van de JML peilingquote:
[..]
Ook het aantal investeerders welke niet stemt heeft invloed:
[ afbeelding ]
in percentage van het aantal stemmen: 8,5% eens, 91,5% oneens
in percentage van de inleg: 29,5% eens, 70,5 % oneens en dat vertegenwoordigt ruim 37% van de leensom.
En dat betekent (ik bespaar je de rekensom) dat we in relatie tot de totale leensom goed zijn voor 11% Eens stemmen en 26,2% Oneens stemmen.
Als iedereen stemt, moet 38% van de overige investeerders oneens stemmen voor een oneens uitslag. En dat percentage neemt af naar gelang er minder mensen stemmen.Het lijkt hier weer normaal leesbaar op de mobielquote:
[..]
[..]
[..]
[..]
Als iemand tzt een oplossing weet dan a.u.b. hier even delen
(Niks gedaan)quote:
[..]
Het lijkt hier weer normaal leesbaar op de mobiel
(Niks gedaan)
Hier ook
Feitelijk niet, principieel welquote:
Zou dit wat uitmaken? linksom of rechtsom worden deze kosten toch door ons betaald. Als het niet hiervan is, dan wordt het wel ingehouden op de afrekening. Dus wat mij betreft mag je speculatie mode uit*** English version below ***
Beste,
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening #757466 Cheadle, Greater Manchester, SK8 4PD, United Kingdom van Bluetouch Homes LTD.
Vanuit de leningnemer hebben wij het verzoek ontvangen om de lening te verlengen tot 01-05-2023. De reden hiervoor is dat de ontwikkelaar een wijziging in de bouwplannen wil doorvoeren, maar daar additionele goedkeuring bij de gemeente voor moet krijgen. Bluetouch heeft ons een brief toegestuurd waarin zij de situatie zelf uitleggen.
Naast het verlengen van de lening zal de projectontwikkelaar de rente verhogen van 10 naar 12% p.j.
Bij een negatief resultaat zullen wij de portefeuille van Bluetouch Homes LTD moeten executeren. Hierbij willen wij benadrukken dat dit geen wenselijke situatie is. In het geval van executie zullen wij een lang, juridisch traject in moeten, waar kapitaalverlies voor de investeerder niet uitgesloten kan worden.
LEES HIER DE BRIEF
Stemmen kan via de onderstaande knop tot 17-12-2022 13:00 CET. Geen stem uitbrengen betekent automatisch dat je instemt om de voorwaarden aan te passen.
BRENG HIER JE STEM UIT
Mochten er naar aanleiding van deze mail nog vragen zijn, dan kun je reageren op deze mail of bellen naar +31 10 307 0948.
Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund team
En jahoor de volgende verlenging bij Max. Daar word je niet goed van.Project He*ja Te*ff uit 2015. Voorstel voor kwijting. Hier hoef ik niet lang over na te denkenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletIk denk dat de investeerders bij Collin massaal een zonnesteek hebben opgelopen want hij is nog niet half vol op dit moment. Of ze moeten iets zien wat ik (nog) niet zie?quote:
[..]
staat nu open:
https://www.collincrowdfu(...)-j-h-l-gelens-box-3/Pecunia non olet5,8% netto voor een hypotheek op een recreatiewoning vind ik te laag. Het risicoprofiel is nu eenmaal een stuk hoger dan bij normale woningen.quote:
[..]
Ik denk dat de investeerders bij Collin massaal een zonnesteek hebben opgelopen want hij is nog niet half vol op dit moment. Of ze moeten iets zien wat ik (nog) niet zie?
En ik vind de waardering voor zo'n chaletje ook nogal hoog.
[ Bericht 4% gewijzigd door Faraday01 op 10-10-2022 17:37:28 ]Het gaat om 54% ltv en de lening loopt annuïtair terug naar 0%. Vind dat een zeer net risicoprofiel.quote:
[..]
5,8% netto voor een hypotheek op een recreatiewoning vind ik te laag. Het risicoprofiel is nu eenmaal een stuk hoger dan bij normale woningen.
En ik vind de waardering voor zo'n chaletje ook nogal hoog.Naast de punten van Faraday01 dat de rente voor een recreatiewoning te laag is speelt voor mij mee dat het op een park ligt waar de prijzen op de markt fors onder de waarde in de pitch ligt. Zie https://woningen.mitula.nl/chalet-oisterwijk-valkenbosquote:
[..]
Ik denk dat de investeerders bij Collin massaal een zonnesteek hebben opgelopen want hij is nog niet half vol op dit moment. Of ze moeten iets zien wat ik (nog) niet zie?
De recreatiewoning meet slechts 37 m2 dus wel erg klein, of te wel ¤ 4.730 per m2!!
[ Bericht 1% gewijzigd door ML45 op 10-10-2022 17:50:54 ]Dat die recreatiekrengen amper te verkopen zijn. Laat staan voor de waarde waar ze bij CCF over fantaseren.quote:
[..]
Ik denk dat de investeerders bij Collin massaal een zonnesteek hebben opgelopen want hij is nog niet half vol op dit moment. Of ze moeten iets zien wat ik (nog) niet zie?https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/OTW01/C/1263
En de locatie van het chaletje. Jammer genoeg heeft google maps daar net geen auto langs gestuurd voor een streetview foto.Nieuw Collin project zonder sterke/echte zekerheden wel behoorlijke jaarcijfers:
Soft&Silky
¤ 70.000 | 8,5% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/softsilky/Fotosquote:
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/OTW01/C/1263
En de locatie van het chaletje. Jammer genoeg heeft google maps daar net geen auto langs gestuurd voor een streetview foto.
https://www.airbnb.nl/roo(...)140_ct49ARpyLrbJUs37Uiteindelijk zal het niks uitmaken maar de rente is betaald volgens het schema van het huidige voorstel. Als dit voorstel wordt weggestemd dan moet er een nieuw voorstel gedaan worden, met andere maandelijkse betalingen, of vallen ze weer terug op de oude situatie dat de lening met terugwerkende kracht wordt opgezegd na de laatste betaling. De nu betaalde rente komt dan in het potje aflossing+boeterente-uitwinkosten. Ik begrijp wel dat ze het geld even vasthouden om administratieve rompslomp te voorkomen.quote:
Zou dit wat uitmaken? linksom of rechtsom worden deze kosten toch door ons betaald. Als het niet hiervan is, dan wordt het wel ingehouden op de afrekening. Dus wat mij betreft mag je speculatie mode uitIk snap je reaktie maar -ik verval in herhaling- je moet je wel realiseren dat de rentevergoeding van het niveau Estateguru is en niet van SiG. Bij E zijn vertragingen tegenwoordig schering en inslag zonder (serieuze) uitleg, zo bezien vind ik het netjes van MAX dat ze het op deze manier doenquote:
*** English version below ***
Beste,
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening #757466 Cheadle, Greater Manchester, SK8 4PD, United Kingdom van Bluetouch Homes LTD.
Vanuit de leningnemer hebben wij het verzoek ontvangen om de lening te verlengen tot 01-05-2023. De reden hiervoor is dat de ontwikkelaar een wijziging in de bouwplannen wil doorvoeren, maar daar additionele goedkeuring bij de gemeente voor moet krijgen. Bluetouch heeft ons een brief toegestuurd waarin zij de situatie zelf uitleggen.
Naast het verlengen van de lening zal de projectontwikkelaar de rente verhogen van 10 naar 12% p.j.
Bij een negatief resultaat zullen wij de portefeuille van Bluetouch Homes LTD moeten executeren. Hierbij willen wij benadrukken dat dit geen wenselijke situatie is. In het geval van executie zullen wij een lang, juridisch traject in moeten, waar kapitaalverlies voor de investeerder niet uitgesloten kan worden.
LEES HIER DE BRIEF
Stemmen kan via de onderstaande knop tot 17-12-2022 13:00 CET. Geen stem uitbrengen betekent automatisch dat je instemt om de voorwaarden aan te passen.
BRENG HIER JE STEM UIT
Mochten er naar aanleiding van deze mail nog vragen zijn, dan kun je reageren op deze mail of bellen naar +31 10 307 0948.
Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund team
En jahoor de volgende verlenging bij Max. Daar word je niet goed van.Ik vermoed dat Hendrik Simon te weinig heeft betaald en dat de kleine schijven 1B 2 en 3 daaruit konden worden betaald. Voor 1A de grootste schijf was er tekort. (?). Zou andersom moeten.quote:
[..]
Nogmaals gecontroleerd maar in 1A is hij deze maand nog niet betaald.
Wel weer bijzonder...
Ik heb dit vermoeden omdat de schijven 2 (en 3) het eerst worden betaald in de betaalrondes.https://www.bd.nl/tilburg(...)749cdc5a82&auth_rd=1quote:
[..]
Ik denk dat de investeerders bij Collin massaal een zonnesteek hebben opgelopen want hij is nog niet half vol op dit moment. Of ze moeten iets zien wat ik (nog) niet zie?De foto's zien er niet verkeerd uit wat mij betreft. De initiatiefnemers hebben al een woning op het park en zitten zelf in het vastgoed. Je mag toch aannemen dat die weten wat ze doen. Met de annuïtaire aflossing en een forse eigen inbreng (de halve investering betalen ze zelf!) in het achterhoofd zie ik nou niet direct waarom dit een groot risico zou zijn.quote:
[..]
Dat die recreatiekrengen amper te verkopen zijn. Laat staan voor de waarde waar ze bij CCF over fantaseren.
Als de LTV dichtbij de 100% zou liggen was het een ander verhaal natuurlijk.Pecunia non oletIk vertrouw die koopprijs niet. Er staan verschillende chalets/caravans/vakantie huisjes, of hoe je deze hutten ook noemt, te koop op dat park voor rond de 70K. En hier gaat een iemand die in het vastgoed zit voor een schamele 37 m2 175K neerleggen. Ik snap dat niet. Dus doe ik niet mee.quote:
[..]
De foto's zien er niet verkeerd uit wat mij betreft. De initiatiefnemers hebben al een woning op het park en zitten zelf in het vastgoed. Je mag toch aannemen dat die weten wat ze doen. Met de annuïtaire aflossing en een forse eigen inbreng (de halve investering betalen ze zelf!) in het achterhoofd zie ik nou niet direct waarom dit een groot risico zou zijn.
Als de LTV dichtbij de 100% zou liggen was het een ander verhaal natuurlijk.Eigenlijk onlogisch: schijf 1 zou de meeste zekerheid moeten geven. Dus die zouden ook het eerste betaald moeten worden. Zit zelf vaak in schijf 2. Dus mij hoor je niet klagen.quote:
[..]
Ik vermoed dat Hendrik Simon te weinig heeft betaald en dat de kleine schijven 1B 2 en 3 daaruit konden worden betaald. Voor 1A de grootste schijf was er tekort. (?). Zou andersom moeten.
Ik heb dit vermoeden omdat de schijven 2 (en 3) het eerst worden betaald in de betaalrondes.Vind het hutje ook fors aan de prijs, daarbij opgemerkt dat het perceel fors is. De 1e hypo v 95k met een annuïtaire aflossing, de overwaarde op de andere panden en met name de HA geven mij reden om deze zeer bescheiden mee te pakken. Via website, linkedin profielen en kvk inschrijving (woonhuis) geven mij de indruk dat het nog startende wannabees in het vastgoed zijn. Zie het als een tussendoortjequote:
[..]
Ik vertrouw die koopprijs niet. Er staan verschillende chalets/caravans/vakantie huisjes, of hoe je deze hutten ook noemt, te koop op dat park voor rond de 70K. En hier gaat een iemand die in het vastgoed zit voor een schamele 37 m2 175K neerleggen. Ik snap dat niet. Dus doe ik niet mee.
Daarbij weet ik mij te herinneren dat er eerder een pitch ( ongev 2 jr geleden ?)van Collin is geweest op dit park voor recreatiewoningen. Betrof toen een zoon v e ondernemer uit de buurt die ook meerdere hutjes wilde kopen.Het blijf een recreatiepark. Recreatiewoningen zijn vaak moeilijk te verkopen. Amper markt voor.quote:
[..]
De foto's zien er niet verkeerd uit wat mij betreft. De initiatiefnemers hebben al een woning op het park en zitten zelf in het vastgoed. Je mag toch aannemen dat die weten wat ze doen. Met de annuïtaire aflossing en een forse eigen inbreng (de halve investering betalen ze zelf!) in het achterhoofd zie ik nou niet direct waarom dit een groot risico zou zijn.
Als de LTV dichtbij de 100% zou liggen was het een ander verhaal natuurlijk.
Heel positief in het nieuws zijn dit soort recreatieparken ook zelden. Laatste tijd is er ook weer wat berichtgeving geweest. Komt nog bij dat zo'n park best snel om kan slaan. Iets wat aanvankelijk een uitvalsbasis was voor mensen uit een naburige stad kan in korte tijd opeens een overlastcamping zijn.Geen idee of er iemand in de Aylesford lening zit van MCF van juni 2022.
Soortgelijk pand is volledig opgeknapt en staat sinds gisteren in de verkoop, wel leuk om de huidige foto's te vergelijken met het krot uit de pitch. Lijkt erop dat de aannemer meerdere panden daar in de straat renoveert, want de buitenfoto komt niet exact overeen.
https://www.rightmove.co.(...)90#/?channel=RES_BUY
[ Bericht 18% gewijzigd door Crowdmeister op 11-10-2022 11:32:05 (Aanvulling ) ]Lef hebben ze wel bij Max
quote:Wij zijn genomineerd voor de Cashcow Award 2022 als beste crowdfundplatform van Nederland, iets waar wij ontzettend trots op zijn!
Het is op dit moment ook mogelijk om op ons te stemmen. De stemming is namelijk open tot en met zaterdag 29 oktober tot 12.00 uur. Wij willen daarom aan jou, als gewaardeerde investeerder van Max Crowdfund, vragen om op ons te stemmen als beste crowdfundplatform van 2022.Het wordt zelfs aan mij als niet gewaardeerde of misschien beter gewaardeerde niet investeerder gevraagd.quote:
[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 11-10-2022 12:22:17 ]Volgens mij zijn de platforms bijna allemaal 'genomineerd'.quote:
Als ze slim waren geweest hadden ze dit stilzwijgend afgedaan bij Max.IVM keert een voorschot op de verwachte opbrengst (1.200 euro) uit WSNP nu alvast uitSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
IVM keert een voorschot op de verwachte opbrengst (1.200 euro) uit WSNP nu alvast uitDa's nog eens wat anders dan reeds ontvangen rentebetalingen voor investeerders achterhouden!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Misschien denken ze wel dat het van ze verwacht wordtquote:
[..]
Volgens mij zijn de platforms bijna allemaal 'genomineerd'.
Als ze slim waren geweest hadden ze dit stilzwijgend afgedaan bij Max.Pecunia non oletquote:
IVM keert een voorschot op de verwachte opbrengst (1.200 euro) uit WSNP nu alvast uitNetjes. Ik verwacht het niet maar als er nog iets over zou blijven mogen ze het houden. Ik denk dat de kosten van beheer en uitbetaling een veelvoud zouden zijn van dat bedragje. Ik had al helemaal nergens meer op gerekend.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletHelemaal mee eens.quote:
[..]
Netjes. Ik verwacht het niet maar als er nog iets over zou blijven mogen ze het houden. Ik denk dat de kosten van beheer en uitbetaling een veelvoud zouden zijn van dat bedragje. Ik had al helemaal nergens meer op gerekend.
Aangezien IM voorbij kwam, vraag ik me nu wel af hoe het de steigerbouwer vergaat.En met de crowdfund-oplichter die nu gemeenteraadslid is.quote:
[..]
Helemaal mee eens.
Aangezien IM voorbij kwam, vraag ik me nu wel af hoe het de steigerbouwer vergaat.Was dat ook bij IM?quote:
[..]
En met de crowdfund-oplichter die nu gemeenteraadslid is.ja.quote:
https://www.ijmuidercoura(...)e&utm_medium=organicSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
