WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op donderdag 6 oktober 2022 17:01 schreef Horsemen het volgende:
Update SiG:Je zou verwachten dat ze dan panden aanbieden aan de leninggevers leningnemers van SIG. Dat lijkt logischer dan de innvesteerdersSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 06-10-2022 17:31:23 ]
Wie zegt dat ze het niet allebei doen?quote:Op donderdag 6 oktober 2022 17:04 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Je zou verwachten dat ze dan panden aanbieden aan de leninggevers van SIG. Dat lijkt logischer dan de innvesteerders
en ik denk dat je leningnemers bedoelt
quote:
Update SiG over projecten van N. van Su**eren:Dan zou je verwachten dat Zandrivierstraat betaald zou zijn, maar die heb ik nog niet ontvangen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Toch fijn dat ze een update geven, ook al is nog niet alles duidelijk.
liever vaker een deelupdate, dan wachten om pas op het eind te communiceren.
liever vaker een deelupdate, dan wachten om pas op het eind te communiceren.
Bij mij is Zandrivierstraat op 3/10 betaaldquote:
[..]
Dan zou je verwachten dat Zandrivierstraat betaald zou zijn, maar die heb ik nog niet ontvangen.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
In de pitch staat een LTV van 82%.quote:
Bouwkavel
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25196
1e hypotheek, 132% ltv
Mijn gedachten:
• De ondernemer is jong en heeft nog weinig ervaring. Slechts 2 projecten afgerond.
• De opleiding die de ondernemer heeft gevolgd sluit niet echt aan bij de werkzaamheden.
• De benodigde vergunningen zijn al binnen.
• Leentermijn 1 jaar tegen 7%.
• Altijd minstens 10 maanden rente. Uit de pitch: "Tijdens de looptijd van de lening is het de Geldnemer niet toegestaan gedeeltelijk vervroegd af te lossen. Het is de Geldnemer wel toegestaan de lening in één keer in zijn geheel vervroegd af te lossen met bijbetaling van compensatierente aan de investeerders gelijk aan 10 maanden rente over het op dat moment nog niet afgeloste deel van de lening."
quote:
Update SiG over projecten van N. van Su**eren:Tja wat zal ik erover zeggen. Ik denk dat de vereffenaar een zware Job heeft. Panden zijn tot of tot over de de rand gefinancierd. Potentiele kopers die van de situatie weten zullen ongetwijfeld niet de hoofdprijs bieden. Ben erg benieuwd welke "kortingen " er bedongen worden op de getaxeerde waarden van de panden. Ik vrees dat schaal 2 en 3 naar hun geld kunnen fluiten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kavel heeft een waarde van 159k. Er wordt 210k geleend. Ltv is bij start lening 132%quote:
[..]
In de pitch staat een LTV van 82%.
Mijn gedachten:
• De ondernemer is jong en heeft nog weinig ervaring. Slechts 2 projecten afgerond.
• De opleiding die de ondernemer heeft gevolgd sluit niet echt aan bij de werkzaamheden.
• De benodigde vergunningen zijn al binnen.
• Leentermijn 1 jaar tegen 7%.
• Altijd minstens 10 maanden rente. Uit de pitch: "Tijdens de looptijd van de lening is het de Geldnemer niet toegestaan gedeeltelijk vervroegd af te lossen. Het is de Geldnemer wel toegestaan de lening in één keer in zijn geheel vervroegd af te lossen met bijbetaling van compensatierente aan de investeerders gelijk aan 10 maanden rente over het op dat moment nog niet afgeloste deel van de lening."
Jij zet de kale aankoopprijs van de kavel af tegen de geleende geldsom. GVE zet volgens mij de getaxeerde marktwaarde van de kavel af tegen de geleende geldsom. Dat verklaart het verschil. Ik vermoed overigens dat jouw schatting juister is. Zeker bij gedwongen verkoop.quote:
[..]
Kavel heeft een waarde van 159k. Er wordt 210k geleend. Ltv is bij start lening 132%
Overigens ben ik mijn crowdfundingactiviteiten al een paar jaar aan het afbouwen wegens gebrek aan succes (mijn netto rendement bij GVE is bijv. 0,74500%) en de wens ooit nog een koopwoning te kunnen bezitten.
Er staat in de pitch dat hij het kavel weer verkoopt voor 159.000.quote:
[..]
Jij zet de kale aankoopprijs van de kavel af tegen de geleende geldsom. GVE zet volgens mij de getaxeerde marktwaarde van de kavel af tegen de geleende geldsom. Dat verklaart het verschil. Ik vermoed overigens dat jouw schatting juister is. Zeker bij gedwongen verkoop.
Overigens ben ik mijn crowdfundingactiviteiten al een paar jaar aan het afbouwen wegens gebrek aan succes (mijn netto rendement bij GVE is bijv. 0,74500%) en de wens ooit nog een koopwoning te kunnen bezitten.
quote:Er wordt géén geld verdiend aan de aan- en verkoop van de kavel zelf.
tankstation op CCF
https://www.collincrowdfund.nl/brabantbad/
met een borgstelling van de SIG meneer van het ING pand
https://investeren.sameni(...)h-sint-teunislaan-66
https://investeren.sameni(...)h-rompertcentrum-2-c
Meneer A. Manbodh (persoonlijke relatie van ondernemer) geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 150.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde gebaseerd op de overwaarde die blijkt uit het vastgoedoverzicht van de heer Manbodh. De heer Mandbodh heeft een twaalftal panden in eigendom.
https://www.collincrowdfund.nl/brabantbad/
met een borgstelling van de SIG meneer van het ING pand
https://investeren.sameni(...)h-sint-teunislaan-66
https://investeren.sameni(...)h-rompertcentrum-2-c
Meneer A. Manbodh (persoonlijke relatie van ondernemer) geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 150.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde gebaseerd op de overwaarde die blijkt uit het vastgoedoverzicht van de heer Manbodh. De heer Mandbodh heeft een twaalftal panden in eigendom.
Gisteren weer een tenenkrommende e-mail ontvangen van Max CF over partij Higher Barrowfield. Eigenlijk zijn nagenoeg alle Britse leningen een drama en wordt er niets op oorspronkelijke tijd terugbetaald. Nou ja, zo lang de leningnemers eerlijk zijn en open staan voor communicatie, dan vind ik het nog tot daar aan toe. Maar als partijen zich gaan verschuilen en de communicatie stilvalt, dan ben ik héél snel klaar. Onderpand z.s.m. verkopen en het eventuele verlies dat neem ik dan op de koop toe.
Dit zou denk ik ook een goed signaal zijn naar alle partijen; investeerders én leningnemers weten dan dat MCF niet met zich laat sollen. Maar ik heb nu de indruk dat MCF er juist alles aan doet om van dit scenario weg te blijven, waarschijnlijk omdat ze er nul-komma-nul ervaring mee hebben.
Dit zou denk ik ook een goed signaal zijn naar alle partijen; investeerders én leningnemers weten dan dat MCF niet met zich laat sollen. Maar ik heb nu de indruk dat MCF er juist alles aan doet om van dit scenario weg te blijven, waarschijnlijk omdat ze er nul-komma-nul ervaring mee hebben.
Stemronde JLM H*gh *nd Product op CCF
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Scherp!quote:
tankstation op CCF
https://www.collincrowdfund.nl/brabantbad/
met een borgstelling van de SIG meneer van het ING pand
https://investeren.sameni(...)h-sint-teunislaan-66
https://investeren.sameni(...)h-rompertcentrum-2-c
Meneer A. Manbodh (persoonlijke relatie van ondernemer) geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 150.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde gebaseerd op de overwaarde die blijkt uit het vastgoedoverzicht van de heer Manbodh. De heer Mandbodh heeft een twaalftal panden in eigendom.
Maar wie gaat er nu nog in een tankstation investeren gezien het toekomstbeeld. Resultaat t.o.v. omzet is zeer minimaal, ook bij dit tankstation te zien in de pitch. Zekerheden lijken daarentegen wel relatief sterk. Maar zelfs na 60 maanden nog een slottermijn van ¤87,5k... Ik blijf er ver vandaan
quote:
Stemronde JLM H*gh *nd Product op CCFDe overwaarde op de woning is ook weer niet zo groot dus als de huizenmarkt corrigeert kan die dekkende 2e hypotheek vrij snel niet meer dekkend zijn. Ben er nog niet uit of ik hier voor of tegen ga stemmen, ik neig voorlopig naar tegen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Huispedia zet deze woning op ¤555-592K, dat is 2 ton boven de WOZ! Ik denk dat de WOZ te laag is en dat investeerders zich (nu nog) weinig zorgen hoeven te maken.quote:
[..]
De overwaarde op de woning is ook weer niet zo groot dus als de huizenmarkt corrigeert kan die dekkende 2e hypotheek vrij snel niet meer dekkend zijn. Ben er nog niet uit of ik hier voor of tegen ga stemmen.
Daarentegen heeft de onderneemster geen gunfactor nadat ze incommunicado bleef bij de betalingsachterstand en nu opeens reageert nu de hypothecaire zekerheid wordt aangesproken. Dan komt ze er wel erg makkelijk vanaf met 9 maanden opschorting.
Komt nog bij dat de inflatie en rentes door het dak zijn gegaan sinds het afsluiten van deze lening. Het is niet fair om dan nu 9 maanden extra te lenen tegen dezelfde rente.
Ik stem tegen en zal Collin zeggen dat ze de rente moeten verhogen. Deed Max ook en dat is wel zo netjes & eerlijk.
quote:
Stemronde JLM H*gh *nd Product op CCFKlinkt wel weer als een topondernemer. Ze hebben een berg troep ingekocht die ze aan de straatstenen niet kwijt kunnen. Nou ja, ik zie weinig reden om tegen het stemadvies van collin in te gaan. Zolang de rente betaald word kan de executie nog wel even uitgesteld (en hopelijk afgesteld) worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
heb TEGEN gestemd, de lui communiceren alleen maar als hun huis in geding komt. Principes.quote:
[..]
De overwaarde op de woning is ook weer niet zo groot dus als de huizenmarkt corrigeert kan die dekkende 2e hypotheek vrij snel niet meer dekkend zijn. Ben er nog niet uit of ik hier voor of tegen ga stemmen, ik neig voorlopig naar tegen.
Ik heb net tegen gestemd. Ben benieuwd of dit weer Noor Koreaans wordt of dat er meer mensen met mij denken verkopen dat huis voordat de daling echt inzet.quote:
[..]
De overwaarde op de woning is ook weer niet zo groot dus als de huizenmarkt corrigeert kan die dekkende 2e hypotheek vrij snel niet meer dekkend zijn. Ben er nog niet uit of ik hier voor of tegen ga stemmen, ik neig voorlopig naar tegen.
Het is niet zo'n grote lening dus als er flink wat Fok!kers inzitten en er massaal tegengestemd wordt kan het nog interessant worden. Voor zover ik weet is er nog niet eerder een voorstel van Collin weggestemd. Ik ga zo ook tegen stemmen, zit er voor een klein bedrag in.quote:
[..]
Ik heb net tegen gestemd. Ben benieuwd of dit weer Noor Koreaans wordt of dat er meer mensen met mij denken verkopen dat huis voordat de daling echt inzet.
Ik wil eventueel wel bijhouden wat er uit de Fok! stemming komt, als je daar aan mee wilt doen mag je me een DM sturen met wat je gestemd hebt en het bedrag waarvoor je in de lening zit.
Vandaag een bescheiden pluimpje voor
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. van KoM. Met de nodige vertraging (18 maanden alles bij elkaar) is dit project (tranch 1) vandaag toch succesvol afgerond.
Nu nog een termijn of 8 van het hotel projectje, en daarna is mijn KoM portefeuille volledig afgewikkeld.
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 07-10-2022 19:03:08 ]
Ik heb zojuist ook tegen gestemd.quote:
[..]
Het is niet zo'n grote lening dus als er flink wat Fok!kers inzitten en er massaal tegengestemd wordt kan het nog interessant worden. Voor zover ik weet is er nog niet eerder een voorstel van Collin weggestemd. Ik ga zo ook tegen stemmen, zit er voor een klein bedrag in.
Ik wil eventueel wel bijhouden wat er uit de Fok! stemming komt, als je daar aan mee wilt doen mag je me een DM sturen met wat je gestemd hebt en het bedrag waarvoor je in de lening zit.
Samen met man zijn ze ook nog bedrijvendokter. Zou niet graag adviezen krijgen voor hen.quote:
[..]
Klinkt wel weer als een topondernemer. Ze hebben een berg troep ingekocht die ze aan de straatstenen niet kwijt kunnen. Nou ja, ik zie weinig reden om tegen het stemadvies van collin in te gaan. Zolang de rente betaald word kan de executie nog wel even uitgesteld (en hopelijk afgesteld) worden.
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 07-10-2022 14:19:20 ]
De 100 zijn gepersonaliseerd, de losse niet.quote:Op vrijdag 7 oktober 2022 13:25 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Zeker topondernemer. Ze verkoopt 100 laptophouders voor 2299 en 1 voor 15,95.
[ afbeelding ]
Samen met man zijn ze ook nog bedrijvendokter. Zou niet graag adviezen krijgen voor hen.
[ twitter ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |