abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_206155017

Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
All4funding (A4F), inspirerend investeren.
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieŽn.

Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
ExitstrategieŽn platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Informatie Kifid
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
pi_206155765
U heeft geÔnvesteerd in 1 of meerdere projecten van Vastgoedfonds Berlage C.V. Met hulp van investeerders zijn al 7 projecten succesvol gefinancierd, waarvan 6 reeds volledig afgelost. Met de financieringen zijn diverse objecten in Amsterdam en omstreken aangekocht en verhuurd.​

Na de succesvolle funding en realisatie van de eerdere projecten gaat Berlage C.V. graag opnieuw de samenwerking aan met u als investeerder. ​

De belangrijkste kenmerken van het project Berlage C.V. VIII zijn:

Leenvorm:Flexlening - Aflossingsvrij
Kredietbedrag: § 950.000,-
Rente:6%
Looptijd: 48 maanden
Belangrijkste zekerheden:
Negatieve hypotheekverklaringen verbonden aan 14 vastgoedobjecten uit de portefeuille van Berlage C.V. De vastgoedobjecten worden inclusief deze lening voor maximaal 69% van de waarde belast.

In de pitch treft u meer informatie over het project aan en de visie van Berlage C.V. op de huidige vastgoedmarkt. U kunt als eerste investeren in het project vanaf maandag 3 oktober 11.00 uur. Dinsdag 4 oktober 11.00 uur wordt het project regulier voorgepubliceerd.

U kunt het project inzien via de volgende link:

https://www.geldvoorelkaa(...)26627&code=BO266271i
  vrijdag 30 september 2022 @ 18:02:15 #3
39955 eXistence
Feel The Power!
pi_206155867
Zojuist is bij mij een Corbelo lening (% 696519 - Burnley BB12 6JJ) volledig terugbetaald inclusief de achterstallige rentetermijnen. Fijn dat er langzaamaan schot in komt.
pi_206156451
quote:
0s.gif Op vrijdag 30 september 2022 18:02 schreef eXistence het volgende:
Zojuist is bij mij een Corbelo lening (% 696519 - Burnley BB12 6JJ) volledig terugbetaald inclusief de achterstallige rentetermijnen. Fijn dat er langzaamaan schot in komt.
bij mij ook, stond in het Corbelo-overzicht ook gepland voor september, net gehaald dus
  vrijdag 30 september 2022 @ 19:36:16 #5
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_206156990
quote:
0s.gif Op vrijdag 30 september 2022 18:43 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
bij mij ook, stond in het Corbelo-overzicht ook gepland voor september, net gehaald dus
Voor het vertrouwen te houden/herstellen zullen ze wel moeten.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_206158121
quote:
0s.gif Op vrijdag 30 september 2022 19:36 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Voor het vertrouwen te houden/herstellen zullen ze wel moeten.
Geeft vertrouwen, maar toch ga ik mijn posities in de UK afbouwen. Voor ieder project dat daar afloopt een nieuw project maar dan met de helft van de inleg. Meer focus op De EU zone.
pi_206158332
quote:
0s.gif Op vrijdag 30 september 2022 21:11 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Geeft vertrouwen, maar toch ga ik mijn posities in de UK afbouwen. Voor ieder project dat daar afloopt een nieuw project maar dan met de helft van de inleg. Meer focus op De EU zone.
Ik zit er ook zo ongeveer in. Op alle leningen bij MCF krijg ik netjes de rente bijgeschreven op twee Corbelo's na die full bullet zijn geworden. Ik doe alleen nog maar mee aan projecten van euro geldnemers. UK projecten zijn veel te risicovol geworden, ook 12% rente trekt me niet meer over de streep.
pi_206159784
quote:
0s.gif Op vrijdag 30 september 2022 21:34 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Ik zit er ook zo ongeveer in. Op alle leningen bij MCF krijg ik netjes de rente bijgeschreven op twee Corbelo's na die full bullet zijn geworden. Ik doe alleen nog maar mee aan projecten van euro geldnemers. UK projecten zijn veel te risicovol geworden, ook 12% rente trekt me niet meer over de streep.
het gaat dringen worden bij die paar Duitse projectjes die af en toe langskomen. Ben benieuwd wanneer ze o a met Zweden beginnen wat destijds was aangekondigd
  zaterdag 1 oktober 2022 @ 06:04:30 #9
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_206160704
quote:
0s.gif Op vrijdag 30 september 2022 21:11 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Geeft vertrouwen, maar toch ga ik mijn posities in de UK afbouwen. Voor ieder project dat daar afloopt een nieuw project maar dan met de helft van de inleg. Meer focus op De EU zone.
Ga klein mee in veel projecten om zo door te stappen op de loyaliteitsladder.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_206161221
Het is al eerder gepost: volgend jaar ga je bijna 2% belasting betalen want het forfaitair rendement is op 6,17% gesteld. Je wordt feitelijk gedwongen meer risico te nemen om het nog de moeite waard te maken. Het kan nog erger: ik zit flink in LenderenSpender wat een kleine 4% oplevert, totnutoe 30% belasting straks minstens de helft. En er zullen wel meer van dit soort beleggingen zijn, ik kijk uit naar 2026 (werkelijk rendement tegen 35(?)%)
pi_206161482
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 09:18 schreef Slingervinger het volgende:
Het is al eerder gepost: volgend jaar ga je bijna 2% belasting betalen want het forfaitair rendement is op 6,17% gesteld. Je wordt feitelijk gedwongen meer risico te nemen om het nog de moeite waard te maken. Het kan nog erger: ik zit flink in LenderenSpender wat een kleine 4% oplevert, totnutoe 30% belasting straks minstens de helft. En er zullen wel meer van dit soort beleggingen zijn, ik kijk uit naar 2026 (werkelijk rendement tegen 35(?)%)
Ik ga graag terug naar hoe het was: 1,2% belasting over je gehele vermogen.
pi_206161558
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 09:18 schreef Slingervinger het volgende:
Het is al eerder gepost: volgend jaar ga je bijna 2% belasting betalen want het forfaitair rendement is op 6,17% gesteld. Je wordt feitelijk gedwongen meer risico te nemen om het nog de moeite waard te maken. Het kan nog erger: ik zit flink in LenderenSpender wat een kleine 4% oplevert, totnutoe 30% belasting straks minstens de helft. En er zullen wel meer van dit soort beleggingen zijn, ik kijk uit naar 2026 (werkelijk rendement tegen 35(?)%)
Ik heb LenderSpender een paar maanden geleden grotendeels afgekocht omdat ik denk dat de leners in de zware problemen komen vanwege energie. En inderdaad ik zie de achterstanden oplopen.
Ik zou uitstappen.
pi_206161673
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 10:17 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ik heb LenderSpender een paar maanden geleden grotendeels afgekocht omdat ik denk dat de leners in de zware problemen komen vanwege energie. En inderdaad ik zie de achterstanden oplopen.
Ik zou uitstappen.
Ik kan jouw redenering goed volgen, denk echter dat het op dit moment nog wel meevalt. Het bedrag dat bij mij 'in default' staat is 0,56% van de huidige waarde en de inleg is al sinds 2017 constant (inleg en opgebouwd rendement). Dat betekent dus (m.i.) een jaarlijkse afschrijving van 0,1% gemiddeld. Lender&Spender leent alleen aan particulieren met aantoonbaar vast inkomen.

Wel iets om in de gaten te houden idd.

Wat betekent de coronacrisis voor mijn investering bij Lender & Spender?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zit er wel sterk over te denken om de privť account af te bouwen vanwege de aangekondigde box 3 heffing en het over te zetten naar de zakelijke account. 2% of 0,8% vpb dat scheelt nogal.
Pecunia non olet
pi_206161720
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 10:30 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik kan jouw redenering goed volgen, denk echter dat het op dit moment nog wel meevalt. Het bedrag dat bij mij 'in default' staat is 0,56% van de huidige waarde en de inleg is al sinds 2017 constant (inleg en opgebouwd rendement). Dat betekent dus (m.i.) een jaarlijkse afschrijving van 0,1% gemiddeld. Lender&Spender leent alleen aan particulieren met aantoonbaar vast inkomen.

Wel iets om in de gaten te houden idd.

Wat betekent de coronacrisis voor mijn investering bij Lender & Spender?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zit er wel sterk over te denken om de privť account af te bouwen vanwege de aangekondigde box 3 heffing en het over te zetten naar de zakelijke account. 2% of 0,8% vpb dat scheelt nogal.
Ik ben de problemen graag vůůr. En 4% dat was tot vorige jaar nog wel aardig maar nu. 4% (-2%) met een hoog defaultrisico......
pi_206161822
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 10:35 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ik ben de problemen graag vůůr. En 4% dat was tot vorige jaar nog wel aardig maar nu. 4% (-2%) met een hoog defaultrisico......
Het is maar wat je een hoog defaultrisico noemt: bij mij bijvoorbeeld zit de investering gespreid over 4132 leningen bij particulieren met een vast arbeidsinkomen. Lijkt me uiterst onwaarschijnlijk dat er grootschalig afgeschreven zou moeten worden. Aan de andere kant is de opbrengst natuurlijk ook zeer gelimiteerd.

Ik maak me meer zorgen over de belasting. Voor 2% netto rendement kun je ook een langlopend deposito aangaan, al heeft dat natuurlijk het nadeel dat je er nauwelijks meer bij kunt (niet toegestaan of met boete).
Pecunia non olet
pi_206161981
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 09:18 schreef Slingervinger het volgende:
Het is al eerder gepost: volgend jaar ga je bijna 2% belasting betalen want het forfaitair rendement is op 6,17% gesteld. Je wordt feitelijk gedwongen meer risico te nemen om het nog de moeite waard te maken. Het kan nog erger: ik zit flink in LenderenSpender wat een kleine 4% oplevert, totnutoe 30% belasting straks minstens de helft. En er zullen wel meer van dit soort beleggingen zijn, ik kijk uit naar 2026 (werkelijk rendement tegen 35(?)%)
Dit soort rendementen gaan er van uit dat je zelf vastgoed bezit, dan wel flink hebt kunnen profiteren op de aandelenbeurs.
Voor CF, wat in de basis bestaat uit leningen waar rente over betaald wordt, zullen we dit soort hoge rendementen niet snel verwachten.

De overheid dwingt je inderdaad om risicovol te beleggen (danwel verwacht van je dat je dit doet). Risicomijdende beleggers in veilige fondsen, obligaties of veilige CF wordt weinig rekening mee gehouden. (zie ook de hele discussie over box-3 voor mensen die alleen maar durven te sparen met hun geld).

Helaas heb je hier geen invloed op. Het beste kun je aan je eigen strategie en risicobereidheid vasthouden. Maar tegelijkertijd moet de overheid ook niet semi verbaasd gaan doen als mensen gekke fratsen gaan uithalen om toch aan deze hoge rendementsverwachting te voldoen (vooral bijv op de vastgoedmarkt).

[ Bericht 5% gewijzigd door dyna18 op 01-10-2022 11:12:41 ]
pi_206162037
Hier nog een artikel van VICE over de vastgoedcursus cowboys en hoe dit verweven raakt met CF.

"De berekeningen van het huurrendement dat de huur en aflossing van de crowdfundhypotheken moet bekostigen, zijn vaak gebaseerd op een heel hoge huur. Dat is vervelend voor de huurders, maar als die het vervolgens niet meer kunnen of willen ophoesten, zit je als nieuwbakken vastgoedtycoon zelf met een probleem. En als de vastgoedtycoon niet kan betalen, krijgen de amateur-hypotheekverstrekkers (crowdfunding) ook hun geld niet terug. Er ontstaat, kortom, een nogal wankele financiŽle constructie, waarbij iedereen die zijn best doet om “financieel vrij” te zijn enorm afhankelijk is van de goede wil (en het geld) van huurders."

quote:
De vastgoed-hype creeŽrt dubieuze winnaars en tragische verliezers
Internetgoeroes beloven van iedereen met de juiste mindset een rijke huisjesmelker te maken. Inmiddels is er een schaduw-economie ontstaan vol wankele financiŽle constructies.

Terwijl de huizenprijzen de afgelopen jaren tot duizelingwekkende hoogte stegen en veel mensen al lang blij waren als ze een dak boven hun hoofd hadden, werd het internet overspoeld door reclamefilmpjes voor allerlei vastgoedcursussen, die soms wel twintigduizend euro kostten. Ook bekende rappers en voetballers bevolen de stenenschuiverij warm aan als een vorm van “passief inkomen”. Er werd de indruk gewekt dat de vastgoedwereld een soort geheim genootschap was dat de sleutel naar “financiŽle vrijheid” in handen had. Startkapitaal was niet nodig, zolang je maar de juiste “mindset” had.

Samen met Investico, platform voor onderzoeksjournalistiek, ontdekten we dat achter de vrolijke reclamefilmpjes een meedogenloze en onvoorspelbare schaduw-vastgoedeconomie schuilgaat.

De belofte dat je vanuit het niets opeens een rijke vastgoedbezitter kan worden die nooit meer hoeft te werken, klinkt ongeloofwaardig. Zoals we eerder al schreven, lukt het dan ook lang niet alle deelnemers aan vastgoedcursussen om hun doel te bereiken. Jonge mensen die het cursusgeld geleend hadden, bleven daardoor zitten met hoge schulden en zonder ook maar ťťn steen. Toch is het wel degelijk mogelijk om in korte tijd een boel vastgoed te verwerven, door Funda, makelaars, toezichthouders en banken zoveel mogelijk te omzeilen. DiŽtist Joran Broer (28) stilde bijvoorbeeld zijn vastgoedhonger met een gulzigheid die hij in zijn dieetpraktijk vast niet zal aanbevelen. Nadat hij deelnam aan de cursus Real Estate Masterclass kocht hij met een bescheiden startkapitaal elf panden in ťťn jaar tijd.

Eťn van de opvallende tactieken die hij daarbij gebruikte is de crowdfundinghypotheek, een fenomeen dat volgens de analyse van Investico explosief gegroeid is. Een crowdfundhypotheek is een financiŽle constructie waarbij een groep van enkele tot honderden willekeurige vastgoedinvesteerders relatief kleine bedragen inlegt om een vastgoedproject te sponsoren. Het crowdfundplatform leent het totaalbedrag vervolgens aan de belegger in de vorm van een hypotheek. In 2021 werd er bij elkaar zo’n tachtig miljoen euro ingelegd bij crowdfundingplatformen die licht weeÔge namen dragen als “Samen In Geld” en “Geld voor elkaar”, terwijl het in 2020 nog slechts de helft was. Deze onderhandse manier van financiering wordt door de Real Estate Masterclass, de Great Property Experience en veel andere vastgoedcursussen als een goede kans aangeprezen.

Joran voegde met behulp van crowdfunding-hypotheken weer een extra pandje toe aan zijn collectie, waarmee hij weer een stapje dichter bij de droom kwam die door aanbieders van vastgoedcursussen op de socials verkocht wordt. Verschillende vastgoeddeskundigen reageerden echter geschokt op de bevindingen van Investico, vooral omdat je bij crowdfundplatformen tot honderd procent van het bedrag dat een pand kost kunt lenen. Banken zijn voorzichtiger in het lenen van geld sinds de kredietcrisis van 2008, waarbij ze grote verliezen leden. Daar komt nog bij dat hypotheekregels van banken afgelopen jaren strenger werden. Dat zorgt nu voor het succes van crowdfundinghypotheken, maar die regels zijn er niet zomaar. Veel panden kopen met geleend geld is namelijk nogal risicovol. En nu de markt lijkt af te koelen worden die risico’s dreigender.

De berekeningen van het huurrendement dat de huur en aflossing van de crowdfundhypotheken moet bekostigen, zijn vaak gebaseerd op een heel hoge huur. Dat is vervelend voor de huurders, maar als die het vervolgens niet meer kunnen of willen ophoesten, zit je als nieuwbakken vastgoedtycoon zelf met een probleem. En als de vastgoedtycoon niet kan betalen, krijgen de amateur-hypotheekverstrekkers ook hun geld niet terug. Er ontstaat, kortom, een nogal wankele financiŽle constructie, waarbij iedereen die zijn best doet om “financieel vrij” te zijn enorm afhankelijk is van de goede wil (en het geld) van huurders.

... [artikel gaat verder over de vastgoed cursssusen]
https://www.vice.com/nl/a(...)cieel-vrij-risicovol
pi_206162852
Zijn er mensen die crowdfundpanel.com gebruiken?
pi_206163143
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek op een bedrijfsmatig onderpand:

Timmerbedrijf Pantic
§ 50.000 | 7,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/timmerbedrijf-pantic/
pi_206163163
Nog een nieuw Collin project het een 1e hypotheek op 2 garageboxen:

Nine Mountains Holding B.V.
§ 85.000 | 6,0% rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/nine-mountains-holding-b-v/
pi_206163192
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 12:39 schreef postkoetspoetser het volgende:
Zijn er mensen die crowdfundpanel.com gebruiken?
Ik niet. Voegt weinig toe. Zou misschien interesse krijgen als daar een actief forum op zat. De tips en informatie die hier gedeeld worden zijn zeer informatief en leerzaam. Had ik dit forum eerder ontdekt, dan had het me waarschijnlijk een paar defaults gescheeld.
pi_206163197
quote:
0s.gif Op vrijdag 30 september 2022 11:54 schreef delcielo het volgende:
Nieuwe op CCF:

Link:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een beetje een zweverig verhaal. Persoonlijk heb ik mijn twijfels of de bedrijfsvoering succesvol gaat worden. Aan de andere kant lijkt het mij een redelijk pand wat toch altijd een aanzienlijk deel van het lening bedrag zou moeten kunnen opbrengen.

De rente/risico verhouding lijkt mij wel okť voor een basis inleg.

Wat vinden jullie van dit project?
pi_206163273
Nieuw project op SIG. Wat is jullie mening?
pi_206163311
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 13:13 schreef Belegger9 het volgende:
Nieuw project op SIG. Wat is jullie mening?
Wat is jou mening dan over dit project?
pi_206163695
vooruit voorzetje > Behoudens Kerkplein 70 (de winkel) is Said dan eigenaar van alle appartementen in het blok. Clever, toekomst gericht, ondanks dat er geen positieve cashflow uitkomt. Huur lijkt me acceptabel. Maakt beheer / onderhoud en evt toekomstige verkoop van het pand eenvoudiger. Verstandige keuze. Pak hem voor basis mee.

En vwb alle artikelen van de laatste dagen weer zoals hier op het forum aangestipt. Het is weer in de media napraten, roeptoeteren en en oh kijk mee ook eens gewaarschuwd hebben als het ooit fout gaat.

Denk dat nagenoeg alle forumleden clever genoeg zijn en hun risico's verrekte goed weten in te schatten, dus verantwoorde keuzes maken.

[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 01-10-2022 14:06:37 ]
pi_206163811
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 12:39 schreef postkoetspoetser het volgende:
Zijn er mensen die crowdfundpanel.com gebruiken?
Ooit een keer voor een jaar gebruikt, maar moest alsnog veel te veel gegevens zelf handmatig aanpassen of invullen dat het alleen maar meer werk opleverde tov zelf alles in Excel file te gooien en dan een pivot erop loslaten. En met alles zelf in een file gooien kun je er ook meer dingen mee doen dan via dat Crowdfundpanel.
pi_206163848
quote:
0s.gif Op vrijdag 30 september 2022 16:15 schreef zeeland6 het volgende:
Nieuwe SIG met hogere rentes

https://investeren.sameningeld.nl/project/voerendaal-kerkplein-76

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

Rentevergoeding schijf 1A 6,10%
Rentevergoeding schijf 1B 6,45%
Rentevergoeding schijf 2 7,05%
quote:
12s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 14:00 schreef peterc het volgende:
vooruit voorzetje > Behoudens Kerkplein 70 (de winkel) is Said dan eigenaar van alle appartementen in het blok. Clever, toekomst gericht, ondanks dat er geen positieve cashflow uitkomt. Huur lijkt me acceptabel. Maakt beheer / onderhoud en evt toekomstige verkoop van het pand eenvoudiger. Verstandige keuze. Pak hem voor basis mee.

En vwb alle artikelen van de laatste dagen weer zoals hier op het forum aangestipt. Het is weer in de media napraten, roeptoeteren en en oh kijk mee ook eens gewaarschuwd hebben als het ooit fout gaat.

Denk dat nagenoeg alle forumleden clever genoeg zijn en hun risico's verrekte goed weten in te schatten, dus verantwoorde keuzes maken.
• Het ziet er met name van binnen uit als een minder dan gemiddeld SiG project.
• Een klein hok van 39 m2 waar je nog niet dood gevonden wil worden.
• Tegenover een kroeg maar dat is misschien wel handig als je daar woont B:)B O-)
• Als het onverhoopt fout loopt dan krijg je in 1A hoogstwaarschijnlijk je investering wel terug.
pi_206163875
quote:
14s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 14:19 schreef Horsemen het volgende:

[..]
[..]
• Het ziet er met name van binnen uit als een minder dan gemiddeld SiG project.
• Een klein hok van 39 m2 waar je nog niet dood gevonden wil worden.
• Tegenover een kroeg maar dat is misschien wel handig als je daar woont B:)B O-)
• Als het onverhoopt fout loopt dan krijg je in 1A hoogstwaarschijnlijk je investering wel terug.
In ieder geval lage huur, maar ook energielabel D. Er zullen m.i. kosten moeten worden gemaakt om energielabel ten minste naar C te laten dalen.
pi_206164104
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 11:03 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Dit soort rendementen gaan er van uit dat je zelf vastgoed bezit, dan wel flink hebt kunnen profiteren op de aandelenbeurs.
Voor CF, wat in de basis bestaat uit leningen waar rente over betaald wordt, zullen we dit soort hoge rendementen niet snel verwachten.

De overheid dwingt je inderdaad om risicovol te beleggen (danwel verwacht van je dat je dit doet). Risicomijdende beleggers in veilige fondsen, obligaties of veilige CF wordt weinig rekening mee gehouden. (zie ook de hele discussie over box-3 voor mensen die alleen maar durven te sparen met hun geld).

Helaas heb je hier geen invloed op. Het beste kun je aan je eigen strategie en risicobereidheid vasthouden. Maar tegelijkertijd moet de overheid ook niet semi verbaasd gaan doen als mensen gekke fratsen gaan uithalen om toch aan deze hoge rendementsverwachting te voldoen (vooral bijv op de vastgoedmarkt).
Dank voor nuttige reaktie, mede daarom blijf ik toch maar in MAX. Ik vind het trouwens vreemd dat de fiscus nog steeds een (te grof en te hoog) forfaitair rendement berekent, dat was toch juist waar de HR bezwaar tegen had? Nu hebben ze alleen de forfaitaire verdeling sparen<->beleggen laten vallen, in afwachting van heffing o b v werkelijk rendement.
pi_206164117
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 10:47 schreef obligataire het volgende:

[..]
Het is maar wat je een hoog defaultrisico noemt: bij mij bijvoorbeeld zit de investering gespreid over 4132 leningen bij particulieren met een vast arbeidsinkomen. Lijkt me uiterst onwaarschijnlijk dat er grootschalig afgeschreven zou moeten worden. Aan de andere kant is de opbrengst natuurlijk ook zeer gelimiteerd.

Ik maak me meer zorgen over de belasting. Voor 2% netto rendement kun je ook een langlopend deposito aangaan, al heeft dat natuurlijk het nadeel dat je er nauwelijks meer bij kunt (niet toegestaan of met boete).
Is het zeker dat een depo als spaargeld aangemerkt wordt?
pi_206164235
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 12:39 schreef postkoetspoetser het volgende:
Zijn er mensen die crowdfundpanel.com gebruiken?
Tijdje in het begin gebruikt, maar voegde voor mij niet genoeg toe om een betaalde versie te blijven gebruiken.
pi_206164354
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 14:52 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
... Ik vind het trouwens vreemd dat de fiscus nog steeds een (te grof en te hoog) forfaitair rendement berekent, dat was toch juist waar de HR bezwaar tegen had? Nu hebben ze alleen de forfaitaire verdeling sparen<->beleggen laten vallen, in afwachting van heffing o b v werkelijk rendement.
Mee eens, dat was mij ook al opgevallen.
Ik verwacht dan ook een nieuwe serie bezwaarschriften van mensen die aantoonbaar minder rendement (of zelfs verlies) hebben gemaakt dan het forfaitair rendement waarmee de fiscus rekent.

En die hebben wat mij betreft een terecht punt. Dit is net als bij spaargeld, belastingheffing over inkomsten die er in werkelijkheid niet zijn geweest. En daarvan heeft de hoge raad nu net gezegd dat dat niet mag.

[ Bericht 7% gewijzigd door dyna18 op 03-10-2022 09:28:45 ]
pi_206165583
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 10:47 schreef obligataire het volgende:

[..]
Het is maar wat je een hoog defaultrisico noemt: bij mij bijvoorbeeld zit de investering gespreid over 4132 leningen bij particulieren met een vast arbeidsinkomen. Lijkt me uiterst onwaarschijnlijk dat er grootschalig afgeschreven zou moeten worden. Aan de andere kant is de opbrengst natuurlijk ook zeer gelimiteerd.

Ik maak me meer zorgen over de belasting. Voor 2% netto rendement kun je ook een langlopend deposito aangaan, al heeft dat natuurlijk het nadeel dat je er nauwelijks meer bij kunt (niet toegestaan of met boete).
Maar het forfaitaire rendement over spaargeld is nog niet vastgesteld want het jaar is nog niet voorbij. Kan best eens 0,4% worden (nu vrij opneembaar bij Leaseplanbank) voor volgend jaar en dan wordt het 1,6% netto
pi_206170224
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 14:54 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Is het zeker dat een depo als spaargeld aangemerkt wordt?
Voor wat betreft de jaren tot en met 2022 in ieder geval, dat blijkt uit de site van de Belastingdienst en uit alle herrekeningsmodules die ik geraadpleegd heb om het verschil te bepalen.
Spaargeld is spaargeld, dat is het enige wat telt en blijkbaar kan in Den Haag zich niemand voorstellen dat er mensen in den lande zijn die destijds 15 of 20 jarige deposito's namen met soms ruim 5% en die nog steeds lopen.

Had ik dit maar eerder geweten dan had ik misschien ook wel bezwaar gemaakt maar was in die jaren bang dat ik over de werkelijke rente aangeslagen zou worden in plaats van het toen geldende fictieve rendement wat op zich niet eens onredelijk was in mijn situatie.

Back on topic :)
Pecunia non olet
pi_206174266
quote:
14s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 13:17 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Wat is jou mening dan over dit project?
Ik durf hem 1A wel mee te nemen.
pi_206174417
quote:
0s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 16:32 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Maar het forfaitaire rendement over spaargeld is nog niet vastgesteld want het jaar is nog niet voorbij. Kan best eens 0,4% worden (nu vrij opneembaar bij Leaseplanbank) voor volgend jaar en dan wordt het 1,6% netto
Dat lijkt me buitengewoon onwaarschijnlijk, de grootbanken worden gevolgd en niet een nichespeler.
  zondag 2 oktober 2022 @ 11:15:19 #37
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_206174806
quote:
0s.gif Op zondag 2 oktober 2022 10:39 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Dat lijkt me buitengewoon onwaarschijnlijk, de grootbanken worden gevolgd en niet een nichespeler.
Verkijk je niet op de omvang van leaseplan.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_206175511
quote:
0s.gif Op zondag 2 oktober 2022 10:39 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Dat lijkt me buitengewoon onwaarschijnlijk, de grootbanken worden gevolgd en niet een nichespeler.
Daar heb je gelijk in maar de grootbanken kunnen niet al te lang achterblijven, zeker niet als de inflatie zo hoog blijft en de beleidsrente verder omhoog gaat. Die gaan echt binnenkort ook mee. NIBC nu op 0,25%
pi_206175538
Aardig om te zien dat bij GvE de virtuele achterstanden nu ineens worden ingelopen. Doordat ze normaliter 2x 2 wekelijks betalen mis je af en toe ontvangsten en dat is nu in alle gevallen weer rechtgetrokken omdat GvE deze maand 3x betaalt. Staat toch wat netter :)
Pecunia non olet
pi_206175750
quote:
0s.gif Op zondag 2 oktober 2022 12:28 schreef obligataire het volgende:
Aardig om te zien dat bij GvE de virtuele achterstanden nu ineens worden ingelopen. Doordat ze normaliter 2x 2 wekelijks betalen mis je af en toe ontvangsten en dat is nu in alle gevallen weer rechtgetrokken omdat GvE deze maand 3x betaalt. Staat toch wat netter :)
3x?: 4-okt :Y , 18-okt :Y , 32-okt :N
(Deze kalender was denk ik een speciale aanbieding)
Volgende maand wťl 3x: 1-nov, 15-nov, 29-nov ...
pi_206175778
quote:
0s.gif Op zondag 2 oktober 2022 12:51 schreef Inductor het volgende:

[..]
3x?: 4-okt :Y , 18-okt :Y , 32-okt :N
(Deze kalender was denk ik een speciale aanbieding)
Het is vandaag 2 oktober. Dat het pas dinsdag op de bank staat neem ik maar even voor kennisgeving aan, nu ik vandaag al mijn sheet bijwerk. ^O^
Pecunia non olet
  zondag 2 oktober 2022 @ 13:00:39 #42
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_206175857
quote:
0s.gif Op zondag 2 oktober 2022 12:51 schreef Inductor het volgende:

[..]
3x?: 4-okt :Y , 18-okt :Y , 32-okt :N
(Deze kalender was denk ik een speciale aanbieding)
Volgende maand wťl 3x: 1-nov, 15-nov, 29-nov ...
Een groot internationaal voetbalspeler sprak: "het zijn de details van de details die er toe doen".

En zo "heb elk nadeel ook zijn voordeel".
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_206176030
quote:
0s.gif Op zondag 2 oktober 2022 13:00 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Een groot internationaal voetbalspeler sprak: "het zijn de details van de details die er toe doen".

En zo "heb elk nadeel ook zijn voordeel".
Helaas kende hij niet de wijsheid: Risicospreiden is een noodzaak.

Voor hem gold: Van varkens ga je voetballen…..
https://eenvandaag.avrotr(...)miljoenen-opgelicht/
  zondag 2 oktober 2022 @ 13:18:33 #44
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_206176081
quote:
0s.gif Op zondag 2 oktober 2022 13:13 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Helaas kende hij niet de wijsheid: Risicospreiden is een noodzaak.

Voor hem gold: Van varkens ga je voetballen…..
https://eenvandaag.avrotr(...)miljoenen-opgelicht/
Ook in Nederland zijn veel varkensboeren die met heel hard werken het hoofd maar net boven water houden.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_206177974
quote:
0s.gif Op zondag 2 oktober 2022 13:18 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Ook in Nederland zijn veel varkensboeren die met heel hard werken het hoofd maar net boven water houden.
In het geval van Cruijff was er uiteindelijk sprake van oplichting met vervalste papieren. Het ging niet mis omdat er in die sector toen geen geld te verdienen was, destijds was er ook nog geen sprake van mestproblemen en stikstof uitstoot.

Dat risico van vervalste documenten cq. de situatie mooier voordoen dan de werkelijkheid is iets wat je bij CF tegen kunt komen en waar de platformen een belangrijke rol spelen en o.a. waarom risicospreiding altijd noodzakelijk blijft.
pi_206178682
SIG Voerendaal open
De nw CCF direct invest kansen
- De Timmerman 2e hypo voor machines
- 9 bergen 2 units met een neg cashflow, met het doel de lening asap af te lossen, zodat deze pos wordt.
- Rijsschool verhuurhypo, twijfel over courantheid OG + min aflossing
- klassiek automeneer 1e hypo maar is zijn bij-business v 2 dgn wel omvangrijk genoeg voor de lasten vh pand

[ Bericht 45% gewijzigd door peterc op 02-10-2022 16:23:02 ]
  zondag 2 oktober 2022 @ 16:05:05 #47
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_206178744
quote:
12s.gif Op zondag 2 oktober 2022 16:01 schreef peterc het volgende:
SIG Voerendaal open
Een Sig-je als vanouds zo te zien. Gaat hard.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_206182554
quote:
14s.gif Op zaterdag 1 oktober 2022 13:06 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Een beetje een zweverig verhaal. Persoonlijk heb ik mijn twijfels of de bedrijfsvoering succesvol gaat worden. Aan de andere kant lijkt het mij een redelijk pand wat toch altijd een aanzienlijk deel van het lening bedrag zou moeten kunnen opbrengen.

De rente/risico verhouding lijkt mij wel okť voor een basis inleg.

Wat vinden jullie van dit project?
Nog mede investeerders die op dit project willen schieten?
pi_206182841
quote:
14s.gif Op zondag 2 oktober 2022 20:22 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Nog mede investeerders die op dit project willen schieten?
Mij lijkt rente/risico ook wel in orde. De rente zou oorspronkelijk 7% zijn. Ondernemer en de fotograaf lijken mij erg ambitieus om dit tot een succes te maken. Meer is te lezen in de blogs van de ondernemer
https://www.juudsfoederer.nl/blogs/eindelijk-nieuws-voor-jullie/
pi_206183837
quote:
1s.gif Op zondag 2 oktober 2022 20:42 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Mij lijkt rente/risico ook wel in orde. De rente zou oorspronkelijk 7% zijn. Ondernemer en de fotograaf lijken mij erg ambitieus om dit tot een succes te maken. Meer is te lezen in de blogs van de ondernemer
https://www.juudsfoederer.nl/blogs/eindelijk-nieuws-voor-jullie/
OG ook wel in orde, maar twijfel nog over het businessplan, morgen nog ff goed lezen

[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 02-10-2022 23:14:25 ]
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')