WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.U heeft geïnvesteerd in 1 of meerdere projecten van Vastgoedfonds Berlage C.V. Met hulp van investeerders zijn al 7 projecten succesvol gefinancierd, waarvan 6 reeds volledig afgelost. Met de financieringen zijn diverse objecten in Amsterdam en omstreken aangekocht en verhuurd.
Na de succesvolle funding en realisatie van de eerdere projecten gaat Berlage C.V. graag opnieuw de samenwerking aan met u als investeerder.
De belangrijkste kenmerken van het project Berlage C.V. VIII zijn:
Leenvorm:Flexlening - Aflossingsvrij
Kredietbedrag: ¤ 950.000,-
Rente:6%
Looptijd: 48 maanden
Belangrijkste zekerheden:
Negatieve hypotheekverklaringen verbonden aan 14 vastgoedobjecten uit de portefeuille van Berlage C.V. De vastgoedobjecten worden inclusief deze lening voor maximaal 69% van de waarde belast.
In de pitch treft u meer informatie over het project aan en de visie van Berlage C.V. op de huidige vastgoedmarkt. U kunt als eerste investeren in het project vanaf maandag 3 oktober 11.00 uur. Dinsdag 4 oktober 11.00 uur wordt het project regulier voorgepubliceerd.
U kunt het project inzien via de volgende link:
https://www.geldvoorelkaa(...)26627&code=BO266271iZojuist is bij mij een Corbelo lening (% 696519 - Burnley BB12 6JJ) volledig terugbetaald inclusief de achterstallige rentetermijnen. Fijn dat er langzaamaan schot in komt.bij mij ook, stond in het Corbelo-overzicht ook gepland voor september, net gehaald dusquote:Op vrijdag 30 september 2022 18:02 schreef eXistence het volgende:
Zojuist is bij mij een Corbelo lening (% 696519 - Burnley BB12 6JJ) volledig terugbetaald inclusief de achterstallige rentetermijnen. Fijn dat er langzaamaan schot in komt.Voor het vertrouwen te houden/herstellen zullen ze wel moeten.quote:
[..]
bij mij ook, stond in het Corbelo-overzicht ook gepland voor september, net gehaald dusKan beter tegen winst dan tegen verlies.Geeft vertrouwen, maar toch ga ik mijn posities in de UK afbouwen. Voor ieder project dat daar afloopt een nieuw project maar dan met de helft van de inleg. Meer focus op De EU zone.quote:
[..]
Voor het vertrouwen te houden/herstellen zullen ze wel moeten.Ik zit er ook zo ongeveer in. Op alle leningen bij MCF krijg ik netjes de rente bijgeschreven op twee Corbelo's na die full bullet zijn geworden. Ik doe alleen nog maar mee aan projecten van euro geldnemers. UK projecten zijn veel te risicovol geworden, ook 12% rente trekt me niet meer over de streep.quote:
[..]
Geeft vertrouwen, maar toch ga ik mijn posities in de UK afbouwen. Voor ieder project dat daar afloopt een nieuw project maar dan met de helft van de inleg. Meer focus op De EU zone.het gaat dringen worden bij die paar Duitse projectjes die af en toe langskomen. Ben benieuwd wanneer ze o a met Zweden beginnen wat destijds was aangekondigdquote:
[..]
Ik zit er ook zo ongeveer in. Op alle leningen bij MCF krijg ik netjes de rente bijgeschreven op twee Corbelo's na die full bullet zijn geworden. Ik doe alleen nog maar mee aan projecten van euro geldnemers. UK projecten zijn veel te risicovol geworden, ook 12% rente trekt me niet meer over de streep.Ga klein mee in veel projecten om zo door te stappen op de loyaliteitsladder.quote:
[..]
Geeft vertrouwen, maar toch ga ik mijn posities in de UK afbouwen. Voor ieder project dat daar afloopt een nieuw project maar dan met de helft van de inleg. Meer focus op De EU zone.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Het is al eerder gepost: volgend jaar ga je bijna 2% belasting betalen want het forfaitair rendement is op 6,17% gesteld. Je wordt feitelijk gedwongen meer risico te nemen om het nog de moeite waard te maken. Het kan nog erger: ik zit flink in LenderenSpender wat een kleine 4% oplevert, totnutoe 30% belasting straks minstens de helft. En er zullen wel meer van dit soort beleggingen zijn, ik kijk uit naar 2026 (werkelijk rendement tegen 35(?)%)Ik ga graag terug naar hoe het was: 1,2% belasting over je gehele vermogen.quote:
Het is al eerder gepost: volgend jaar ga je bijna 2% belasting betalen want het forfaitair rendement is op 6,17% gesteld. Je wordt feitelijk gedwongen meer risico te nemen om het nog de moeite waard te maken. Het kan nog erger: ik zit flink in LenderenSpender wat een kleine 4% oplevert, totnutoe 30% belasting straks minstens de helft. En er zullen wel meer van dit soort beleggingen zijn, ik kijk uit naar 2026 (werkelijk rendement tegen 35(?)%)Ik heb LenderSpender een paar maanden geleden grotendeels afgekocht omdat ik denk dat de leners in de zware problemen komen vanwege energie. En inderdaad ik zie de achterstanden oplopen.quote:
Het is al eerder gepost: volgend jaar ga je bijna 2% belasting betalen want het forfaitair rendement is op 6,17% gesteld. Je wordt feitelijk gedwongen meer risico te nemen om het nog de moeite waard te maken. Het kan nog erger: ik zit flink in LenderenSpender wat een kleine 4% oplevert, totnutoe 30% belasting straks minstens de helft. En er zullen wel meer van dit soort beleggingen zijn, ik kijk uit naar 2026 (werkelijk rendement tegen 35(?)%)
Ik zou uitstappen.Ik kan jouw redenering goed volgen, denk echter dat het op dit moment nog wel meevalt. Het bedrag dat bij mij 'in default' staat is 0,56% van de huidige waarde en de inleg is al sinds 2017 constant (inleg en opgebouwd rendement). Dat betekent dus (m.i.) een jaarlijkse afschrijving van 0,1% gemiddeld. Lender&Spender leent alleen aan particulieren met aantoonbaar vast inkomen.quote:
[..]
Ik heb LenderSpender een paar maanden geleden grotendeels afgekocht omdat ik denk dat de leners in de zware problemen komen vanwege energie. En inderdaad ik zie de achterstanden oplopen.
Ik zou uitstappen.
Wel iets om in de gaten te houden idd.
Wat betekent de coronacrisis voor mijn investering bij Lender & Spender?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit er wel sterk over te denken om de privé account af te bouwen vanwege de aangekondigde box 3 heffing en het over te zetten naar de zakelijke account. 2% of 0,8% vpb dat scheelt nogal.Pecunia non oletquote:
[..]
Ik kan jouw redenering goed volgen, denk echter dat het op dit moment nog wel meevalt. Het bedrag dat bij mij 'in default' staat is 0,56% van de huidige waarde en de inleg is al sinds 2017 constant (inleg en opgebouwd rendement). Dat betekent dus (m.i.) een jaarlijkse afschrijving van 0,1% gemiddeld. Lender&Spender leent alleen aan particulieren met aantoonbaar vast inkomen.
Wel iets om in de gaten te houden idd.
Wat betekent de coronacrisis voor mijn investering bij Lender & Spender?Ik ben de problemen graag vóór. En 4% dat was tot vorige jaar nog wel aardig maar nu. 4% (-2%) met een hoog defaultrisico......SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zit er wel sterk over te denken om de privé account af te bouwen vanwege de aangekondigde box 3 heffing en het over te zetten naar de zakelijke account. 2% of 0,8% vpb dat scheelt nogal.Het is maar wat je een hoog defaultrisico noemt: bij mij bijvoorbeeld zit de investering gespreid over 4132 leningen bij particulieren met een vast arbeidsinkomen. Lijkt me uiterst onwaarschijnlijk dat er grootschalig afgeschreven zou moeten worden. Aan de andere kant is de opbrengst natuurlijk ook zeer gelimiteerd.quote:
[..]
Ik ben de problemen graag vóór. En 4% dat was tot vorige jaar nog wel aardig maar nu. 4% (-2%) met een hoog defaultrisico......
Ik maak me meer zorgen over de belasting. Voor 2% netto rendement kun je ook een langlopend deposito aangaan, al heeft dat natuurlijk het nadeel dat je er nauwelijks meer bij kunt (niet toegestaan of met boete).Pecunia non oletDit soort rendementen gaan er van uit dat je zelf vastgoed bezit, dan wel flink hebt kunnen profiteren op de aandelenbeurs.quote:
Het is al eerder gepost: volgend jaar ga je bijna 2% belasting betalen want het forfaitair rendement is op 6,17% gesteld. Je wordt feitelijk gedwongen meer risico te nemen om het nog de moeite waard te maken. Het kan nog erger: ik zit flink in LenderenSpender wat een kleine 4% oplevert, totnutoe 30% belasting straks minstens de helft. En er zullen wel meer van dit soort beleggingen zijn, ik kijk uit naar 2026 (werkelijk rendement tegen 35(?)%)
Voor CF, wat in de basis bestaat uit leningen waar rente over betaald wordt, zullen we dit soort hoge rendementen niet snel verwachten.
De overheid dwingt je inderdaad om risicovol te beleggen (danwel verwacht van je dat je dit doet). Risicomijdende beleggers in veilige fondsen, obligaties of veilige CF wordt weinig rekening mee gehouden. (zie ook de hele discussie over box-3 voor mensen die alleen maar durven te sparen met hun geld).
Helaas heb je hier geen invloed op. Het beste kun je aan je eigen strategie en risicobereidheid vasthouden. Maar tegelijkertijd moet de overheid ook niet semi verbaasd gaan doen als mensen gekke fratsen gaan uithalen om toch aan deze hoge rendementsverwachting te voldoen (vooral bijv op de vastgoedmarkt).
[ Bericht 5% gewijzigd door dyna18 op 01-10-2022 11:12:41 ]Hier nog een artikel van VICE over de vastgoedcursus cowboys en hoe dit verweven raakt met CF.
"De berekeningen van het huurrendement dat de huur en aflossing van de crowdfundhypotheken moet bekostigen, zijn vaak gebaseerd op een heel hoge huur. Dat is vervelend voor de huurders, maar als die het vervolgens niet meer kunnen of willen ophoesten, zit je als nieuwbakken vastgoedtycoon zelf met een probleem. En als de vastgoedtycoon niet kan betalen, krijgen de amateur-hypotheekverstrekkers (crowdfunding) ook hun geld niet terug. Er ontstaat, kortom, een nogal wankele financiële constructie, waarbij iedereen die zijn best doet om “financieel vrij” te zijn enorm afhankelijk is van de goede wil (en het geld) van huurders."https://www.vice.com/nl/a(...)cieel-vrij-risicovolquote:De vastgoed-hype creeërt dubieuze winnaars en tragische verliezers
Internetgoeroes beloven van iedereen met de juiste mindset een rijke huisjesmelker te maken. Inmiddels is er een schaduw-economie ontstaan vol wankele financiële constructies.
Terwijl de huizenprijzen de afgelopen jaren tot duizelingwekkende hoogte stegen en veel mensen al lang blij waren als ze een dak boven hun hoofd hadden, werd het internet overspoeld door reclamefilmpjes voor allerlei vastgoedcursussen, die soms wel twintigduizend euro kostten. Ook bekende rappers en voetballers bevolen de stenenschuiverij warm aan als een vorm van “passief inkomen”. Er werd de indruk gewekt dat de vastgoedwereld een soort geheim genootschap was dat de sleutel naar “financiële vrijheid” in handen had. Startkapitaal was niet nodig, zolang je maar de juiste “mindset” had.
Samen met Investico, platform voor onderzoeksjournalistiek, ontdekten we dat achter de vrolijke reclamefilmpjes een meedogenloze en onvoorspelbare schaduw-vastgoedeconomie schuilgaat.
De belofte dat je vanuit het niets opeens een rijke vastgoedbezitter kan worden die nooit meer hoeft te werken, klinkt ongeloofwaardig. Zoals we eerder al schreven, lukt het dan ook lang niet alle deelnemers aan vastgoedcursussen om hun doel te bereiken. Jonge mensen die het cursusgeld geleend hadden, bleven daardoor zitten met hoge schulden en zonder ook maar één steen. Toch is het wel degelijk mogelijk om in korte tijd een boel vastgoed te verwerven, door Funda, makelaars, toezichthouders en banken zoveel mogelijk te omzeilen. Diëtist Joran Broer (28) stilde bijvoorbeeld zijn vastgoedhonger met een gulzigheid die hij in zijn dieetpraktijk vast niet zal aanbevelen. Nadat hij deelnam aan de cursus Real Estate Masterclass kocht hij met een bescheiden startkapitaal elf panden in één jaar tijd.
Eén van de opvallende tactieken die hij daarbij gebruikte is de crowdfundinghypotheek, een fenomeen dat volgens de analyse van Investico explosief gegroeid is. Een crowdfundhypotheek is een financiële constructie waarbij een groep van enkele tot honderden willekeurige vastgoedinvesteerders relatief kleine bedragen inlegt om een vastgoedproject te sponsoren. Het crowdfundplatform leent het totaalbedrag vervolgens aan de belegger in de vorm van een hypotheek. In 2021 werd er bij elkaar zo’n tachtig miljoen euro ingelegd bij crowdfundingplatformen die licht weeïge namen dragen als “Samen In Geld” en “Geld voor elkaar”, terwijl het in 2020 nog slechts de helft was. Deze onderhandse manier van financiering wordt door de Real Estate Masterclass, de Great Property Experience en veel andere vastgoedcursussen als een goede kans aangeprezen.
Joran voegde met behulp van crowdfunding-hypotheken weer een extra pandje toe aan zijn collectie, waarmee hij weer een stapje dichter bij de droom kwam die door aanbieders van vastgoedcursussen op de socials verkocht wordt. Verschillende vastgoeddeskundigen reageerden echter geschokt op de bevindingen van Investico, vooral omdat je bij crowdfundplatformen tot honderd procent van het bedrag dat een pand kost kunt lenen. Banken zijn voorzichtiger in het lenen van geld sinds de kredietcrisis van 2008, waarbij ze grote verliezen leden. Daar komt nog bij dat hypotheekregels van banken afgelopen jaren strenger werden. Dat zorgt nu voor het succes van crowdfundinghypotheken, maar die regels zijn er niet zomaar. Veel panden kopen met geleend geld is namelijk nogal risicovol. En nu de markt lijkt af te koelen worden die risico’s dreigender.
De berekeningen van het huurrendement dat de huur en aflossing van de crowdfundhypotheken moet bekostigen, zijn vaak gebaseerd op een heel hoge huur. Dat is vervelend voor de huurders, maar als die het vervolgens niet meer kunnen of willen ophoesten, zit je als nieuwbakken vastgoedtycoon zelf met een probleem. En als de vastgoedtycoon niet kan betalen, krijgen de amateur-hypotheekverstrekkers ook hun geld niet terug. Er ontstaat, kortom, een nogal wankele financiële constructie, waarbij iedereen die zijn best doet om “financieel vrij” te zijn enorm afhankelijk is van de goede wil (en het geld) van huurders.
... [artikel gaat verder over de vastgoed cursssusen]
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek op een bedrijfsmatig onderpand:
Timmerbedrijf Pantic
¤ 50.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/timmerbedrijf-pantic/Nog een nieuw Collin project het een 1e hypotheek op 2 garageboxen:
Nine Mountains Holding B.V.
¤ 85.000 | 6,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/nine-mountains-holding-b-v/Ik niet. Voegt weinig toe. Zou misschien interesse krijgen als daar een actief forum op zat. De tips en informatie die hier gedeeld worden zijn zeer informatief en leerzaam. Had ik dit forum eerder ontdekt, dan had het me waarschijnlijk een paar defaults gescheeld.quote:
Zijn er mensen die crowdfundpanel.com gebruiken?quote:
Nieuwe op CCF:
Link:Een beetje een zweverig verhaal. Persoonlijk heb ik mijn twijfels of de bedrijfsvoering succesvol gaat worden. Aan de andere kant lijkt het mij een redelijk pand wat toch altijd een aanzienlijk deel van het lening bedrag zou moeten kunnen opbrengen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De rente/risico verhouding lijkt mij wel oké voor een basis inleg.
Wat vinden jullie van dit project?Wat is jou mening dan over dit project?quote:
Nieuw project op SIG. Wat is jullie mening?
vooruit voorzetje > Behoudens Kerkplein 70 (de winkel) is Said dan eigenaar van alle appartementen in het blok. Clever, toekomst gericht, ondanks dat er geen positieve cashflow uitkomt. Huur lijkt me acceptabel. Maakt beheer / onderhoud en evt toekomstige verkoop van het pand eenvoudiger. Verstandige keuze. Pak hem voor basis mee.
En vwb alle artikelen van de laatste dagen weer zoals hier op het forum aangestipt. Het is weer in de media napraten, roeptoeteren en en oh kijk mee ook eens gewaarschuwd hebben als het ooit fout gaat.
Denk dat nagenoeg alle forumleden clever genoeg zijn en hun risico's verrekte goed weten in te schatten, dus verantwoorde keuzes maken.
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 01-10-2022 14:06:37 ]Ooit een keer voor een jaar gebruikt, maar moest alsnog veel te veel gegevens zelf handmatig aanpassen of invullen dat het alleen maar meer werk opleverde tov zelf alles in Excel file te gooien en dan een pivot erop loslaten. En met alles zelf in een file gooien kun je er ook meer dingen mee doen dan via dat Crowdfundpanel.quote:
Zijn er mensen die crowdfundpanel.com gebruiken?quote:
Nieuwe SIG met hogere rentes
https://investeren.sameningeld.nl/project/voerendaal-kerkplein-76
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 6,10%
Rentevergoeding schijf 1B 6,45%
Rentevergoeding schijf 2 7,05%• Het ziet er met name van binnen uit als een minder dan gemiddeld SiG project.quote:Op zaterdag 1 oktober 2022 14:00 schreef peterc het volgende:
vooruit voorzetje > Behoudens Kerkplein 70 (de winkel) is Said dan eigenaar van alle appartementen in het blok. Clever, toekomst gericht, ondanks dat er geen positieve cashflow uitkomt. Huur lijkt me acceptabel. Maakt beheer / onderhoud en evt toekomstige verkoop van het pand eenvoudiger. Verstandige keuze. Pak hem voor basis mee.
En vwb alle artikelen van de laatste dagen weer zoals hier op het forum aangestipt. Het is weer in de media napraten, roeptoeteren en en oh kijk mee ook eens gewaarschuwd hebben als het ooit fout gaat.
Denk dat nagenoeg alle forumleden clever genoeg zijn en hun risico's verrekte goed weten in te schatten, dus verantwoorde keuzes maken.
• Een klein hok van 39 m2 waar je nog niet dood gevonden wil worden.
• Tegenover een kroeg maar dat is misschien wel handig als je daar woont
• Als het onverhoopt fout loopt dan krijg je in 1A hoogstwaarschijnlijk je investering wel terug.In ieder geval lage huur, maar ook energielabel D. Er zullen m.i. kosten moeten worden gemaakt om energielabel ten minste naar C te laten dalen.quote:Op zaterdag 1 oktober 2022 14:19 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
• Het ziet er met name van binnen uit als een minder dan gemiddeld SiG project.
• Een klein hok van 39 m2 waar je nog niet dood gevonden wil worden.
• Tegenover een kroeg maar dat is misschien wel handig als je daar woont
• Als het onverhoopt fout loopt dan krijg je in 1A hoogstwaarschijnlijk je investering wel terug.Dank voor nuttige reaktie, mede daarom blijf ik toch maar in MAX. Ik vind het trouwens vreemd dat de fiscus nog steeds een (te grof en te hoog) forfaitair rendement berekent, dat was toch juist waar de HR bezwaar tegen had? Nu hebben ze alleen de forfaitaire verdeling sparen<->beleggen laten vallen, in afwachting van heffing o b v werkelijk rendement.quote:
[..]
Dit soort rendementen gaan er van uit dat je zelf vastgoed bezit, dan wel flink hebt kunnen profiteren op de aandelenbeurs.
Voor CF, wat in de basis bestaat uit leningen waar rente over betaald wordt, zullen we dit soort hoge rendementen niet snel verwachten.
De overheid dwingt je inderdaad om risicovol te beleggen (danwel verwacht van je dat je dit doet). Risicomijdende beleggers in veilige fondsen, obligaties of veilige CF wordt weinig rekening mee gehouden. (zie ook de hele discussie over box-3 voor mensen die alleen maar durven te sparen met hun geld).
Helaas heb je hier geen invloed op. Het beste kun je aan je eigen strategie en risicobereidheid vasthouden. Maar tegelijkertijd moet de overheid ook niet semi verbaasd gaan doen als mensen gekke fratsen gaan uithalen om toch aan deze hoge rendementsverwachting te voldoen (vooral bijv op de vastgoedmarkt).Is het zeker dat een depo als spaargeld aangemerkt wordt?quote:
[..]
Het is maar wat je een hoog defaultrisico noemt: bij mij bijvoorbeeld zit de investering gespreid over 4132 leningen bij particulieren met een vast arbeidsinkomen. Lijkt me uiterst onwaarschijnlijk dat er grootschalig afgeschreven zou moeten worden. Aan de andere kant is de opbrengst natuurlijk ook zeer gelimiteerd.
Ik maak me meer zorgen over de belasting. Voor 2% netto rendement kun je ook een langlopend deposito aangaan, al heeft dat natuurlijk het nadeel dat je er nauwelijks meer bij kunt (niet toegestaan of met boete).Tijdje in het begin gebruikt, maar voegde voor mij niet genoeg toe om een betaalde versie te blijven gebruiken.quote:
Zijn er mensen die crowdfundpanel.com gebruiken?Mee eens, dat was mij ook al opgevallen.quote:
[..]
... Ik vind het trouwens vreemd dat de fiscus nog steeds een (te grof en te hoog) forfaitair rendement berekent, dat was toch juist waar de HR bezwaar tegen had? Nu hebben ze alleen de forfaitaire verdeling sparen<->beleggen laten vallen, in afwachting van heffing o b v werkelijk rendement.
Ik verwacht dan ook een nieuwe serie bezwaarschriften van mensen die aantoonbaar minder rendement (of zelfs verlies) hebben gemaakt dan het forfaitair rendement waarmee de fiscus rekent.
En die hebben wat mij betreft een terecht punt. Dit is net als bij spaargeld, belastingheffing over inkomsten die er in werkelijkheid niet zijn geweest. En daarvan heeft de hoge raad nu net gezegd dat dat niet mag.
[ Bericht 7% gewijzigd door dyna18 op 03-10-2022 09:28:45 ]Maar het forfaitaire rendement over spaargeld is nog niet vastgesteld want het jaar is nog niet voorbij. Kan best eens 0,4% worden (nu vrij opneembaar bij Leaseplanbank) voor volgend jaar en dan wordt het 1,6% nettoquote:
[..]
Het is maar wat je een hoog defaultrisico noemt: bij mij bijvoorbeeld zit de investering gespreid over 4132 leningen bij particulieren met een vast arbeidsinkomen. Lijkt me uiterst onwaarschijnlijk dat er grootschalig afgeschreven zou moeten worden. Aan de andere kant is de opbrengst natuurlijk ook zeer gelimiteerd.
Ik maak me meer zorgen over de belasting. Voor 2% netto rendement kun je ook een langlopend deposito aangaan, al heeft dat natuurlijk het nadeel dat je er nauwelijks meer bij kunt (niet toegestaan of met boete).Voor wat betreft de jaren tot en met 2022 in ieder geval, dat blijkt uit de site van de Belastingdienst en uit alle herrekeningsmodules die ik geraadpleegd heb om het verschil te bepalen.quote:
[..]
Is het zeker dat een depo als spaargeld aangemerkt wordt?
Spaargeld is spaargeld, dat is het enige wat telt en blijkbaar kan in Den Haag zich niemand voorstellen dat er mensen in den lande zijn die destijds 15 of 20 jarige deposito's namen met soms ruim 5% en die nog steeds lopen.
Had ik dit maar eerder geweten dan had ik misschien ook wel bezwaar gemaakt maar was in die jaren bang dat ik over de werkelijke rente aangeslagen zou worden in plaats van het toen geldende fictieve rendement wat op zich niet eens onredelijk was in mijn situatie.
Back on topic
Pecunia non oletIk durf hem 1A wel mee te nemen.quote:
[..]
Wat is jou mening dan over dit project?Dat lijkt me buitengewoon onwaarschijnlijk, de grootbanken worden gevolgd en niet een nichespeler.quote:
[..]
Maar het forfaitaire rendement over spaargeld is nog niet vastgesteld want het jaar is nog niet voorbij. Kan best eens 0,4% worden (nu vrij opneembaar bij Leaseplanbank) voor volgend jaar en dan wordt het 1,6% nettoVerkijk je niet op de omvang van leaseplan.quote:
[..]
Dat lijkt me buitengewoon onwaarschijnlijk, de grootbanken worden gevolgd en niet een nichespeler.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Daar heb je gelijk in maar de grootbanken kunnen niet al te lang achterblijven, zeker niet als de inflatie zo hoog blijft en de beleidsrente verder omhoog gaat. Die gaan echt binnenkort ook mee. NIBC nu op 0,25%quote:
[..]
Dat lijkt me buitengewoon onwaarschijnlijk, de grootbanken worden gevolgd en niet een nichespeler.Aardig om te zien dat bij GvE de virtuele achterstanden nu ineens worden ingelopen. Doordat ze normaliter 2x 2 wekelijks betalen mis je af en toe ontvangsten en dat is nu in alle gevallen weer rechtgetrokken omdat GvE deze maand 3x betaalt. Staat toch wat netterPecunia non olet3x?: 4-oktquote:
Aardig om te zien dat bij GvE de virtuele achterstanden nu ineens worden ingelopen. Doordat ze normaliter 2x 2 wekelijks betalen mis je af en toe ontvangsten en dat is nu in alle gevallen weer rechtgetrokken omdat GvE deze maand 3x betaalt. Staat toch wat netter, 18-okt
(Deze kalender was denk ik een speciale aanbieding)
Volgende maand wél 3x: 1-nov, 15-nov, 29-nov ...Het is vandaag 2 oktober. Dat het pas dinsdag op de bank staat neem ik maar even voor kennisgeving aan, nu ik vandaag al mijn sheet bijwerk.quote:
[..]
3x?: 4-okt
(Deze kalender was denk ik een speciale aanbieding)
Pecunia non oletEen groot internationaal voetbalspeler sprak: "het zijn de details van de details die er toe doen".quote:
[..]
3x?: 4-okt
(Deze kalender was denk ik een speciale aanbieding)
Volgende maand wél 3x: 1-nov, 15-nov, 29-nov ...
En zo "heb elk nadeel ook zijn voordeel".Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Helaas kende hij niet de wijsheid: Risicospreiden is een noodzaak.quote:
[..]
Een groot internationaal voetbalspeler sprak: "het zijn de details van de details die er toe doen".
En zo "heb elk nadeel ook zijn voordeel".
Voor hem gold: Van varkens ga je voetballen…..
https://eenvandaag.avrotr(...)miljoenen-opgelicht/Ook in Nederland zijn veel varkensboeren die met heel hard werken het hoofd maar net boven water houden.quote:
[..]
Helaas kende hij niet de wijsheid: Risicospreiden is een noodzaak.
Voor hem gold: Van varkens ga je voetballen…..
https://eenvandaag.avrotr(...)miljoenen-opgelicht/Kan beter tegen winst dan tegen verlies.In het geval van Cruijff was er uiteindelijk sprake van oplichting met vervalste papieren. Het ging niet mis omdat er in die sector toen geen geld te verdienen was, destijds was er ook nog geen sprake van mestproblemen en stikstof uitstoot.quote:
[..]
Ook in Nederland zijn veel varkensboeren die met heel hard werken het hoofd maar net boven water houden.
Dat risico van vervalste documenten cq. de situatie mooier voordoen dan de werkelijkheid is iets wat je bij CF tegen kunt komen en waar de platformen een belangrijke rol spelen en o.a. waarom risicospreiding altijd noodzakelijk blijft.SIG Voerendaal open
De nw CCF direct invest kansen
- De Timmerman 2e hypo voor machines
- 9 bergen 2 units met een neg cashflow, met het doel de lening asap af te lossen, zodat deze pos wordt.
- Rijsschool verhuurhypo, twijfel over courantheid OG + min aflossing
- klassiek automeneer 1e hypo maar is zijn bij-business v 2 dgn wel omvangrijk genoeg voor de lasten vh pand
[ Bericht 45% gewijzigd door peterc op 02-10-2022 16:23:02 ]Nog mede investeerders die op dit project willen schieten?quote:
[..]
Een beetje een zweverig verhaal. Persoonlijk heb ik mijn twijfels of de bedrijfsvoering succesvol gaat worden. Aan de andere kant lijkt het mij een redelijk pand wat toch altijd een aanzienlijk deel van het lening bedrag zou moeten kunnen opbrengen.
De rente/risico verhouding lijkt mij wel oké voor een basis inleg.
Wat vinden jullie van dit project?Mij lijkt rente/risico ook wel in orde. De rente zou oorspronkelijk 7% zijn. Ondernemer en de fotograaf lijken mij erg ambitieus om dit tot een succes te maken. Meer is te lezen in de blogs van de ondernemerquote:
[..]
Nog mede investeerders die op dit project willen schieten?
https://www.juudsfoederer.nl/blogs/eindelijk-nieuws-voor-jullie/OG ook wel in orde, maar twijfel nog over het businessplan, morgen nog ff goed lezenquote:Op zondag 2 oktober 2022 20:42 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Mij lijkt rente/risico ook wel in orde. De rente zou oorspronkelijk 7% zijn. Ondernemer en de fotograaf lijken mij erg ambitieus om dit tot een succes te maken. Meer is te lezen in de blogs van de ondernemer
https://www.juudsfoederer.nl/blogs/eindelijk-nieuws-voor-jullie/
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 02-10-2022 23:14:25 ]linkje rijschoolSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Interessante ltv bij Collin, helaas 12 mnd.
https://www.collincrowdfund.nl/serkan-kulup-box-3/
dezelfde achter de kassen van SIG
De Kwakel Hoofdweg 181
Van: Serkan Kulüp
[ Bericht 5% gewijzigd door zeeland6 op 03-10-2022 11:09:37 ]thnx> toko kwam me al bekend voor /woz waarde vd turfweg is 603k, staan ook loodsen op het perceelquote:
Interessante ltv bij Collin, helaas 12 mnd.
https://www.collincrowdfund.nl/serkan-kulup-box-3/
dezelfde achter de kassen van SIG
De Kwakel Hoofdweg 181
Van: Serkan Kulüp12 maanden ben ik erg geïnteresseerd in, dus linkje zeer welkomquote:
Interessante ltv bij Collin, helaas 12 mnd.
https://www.collincrowdfund.nl/serkan-kulup-box-3/
dezelfde achter de kassen van SIG
De Kwakel Hoofdweg 181
Van: Serkan KulüpIk denk dat in de pitch nog een paar kadastrale nummer missen, zo niet dan betreft het zover ik nu kan zien een deel van het perceel en niet het geheel. Ik vraag me ook af waarom hij meer rente via ccf wil gaan betalen dan dat het bij sig zou zijn. Zit mogelijk verschil in kosten, of is de eigen inbreng het geld dat hij recent via sig heeft opgehaald, of is waarde niet in lijn met aankoopwaarde? Ik lees namelijk niets over taxatiewaarde, eerst nog eens goed over nadenken.quote:
Interessante ltv bij Collin, helaas 12 mnd.
https://www.collincrowdfund.nl/serkan-kulup-box-3/
dezelfde achter de kassen van SIG
De Kwakel Hoofdweg 181
Van: Serkan KulüpSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Ik denk dat in de pitch nog een paar kadastrale nummer missen, zo niet dan betreft het zover ik nu kan zien een deel van het perceel en niet het geheel. Ik vraag me ook af waarom hij meer rente via ccf wil gaan betalen dan dat het bij sig zou zijn. Zit mogelijk verschil in kosten, of is de eigen inbreng het geld dat hij recent via sig heeft opgehaald, of is waarde niet in lijn met aankoopwaarde? Ik lees namelijk niets over taxatiewaarde, eerst nog eens goed over nadenken.klopt zijn 3 kadastrale percelen , wat valt eronder? https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/KLG00/L/3412SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als die andere percelen er ook bij zouden horen dan is de perceelgrootte meer dan 1200m2, en dan zou de Funda advertentie ook niet kloppen. Wel vreemd tegen elkaar aan gebouwd allemaal.Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een nog te bouwen bedrijfsunit en een 2e hypotheek op een woonhuis.
Berendsen Classics
¤ 130.000 | 6,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berendsen-classics/Ook staat er inmiddels op Collin een lening open die hier (dacht ik) nog niet besproken was. De lening heeft een niet dekkende 2e hypotheek op een woonhuis.
Restaurant & Cocktailbar LingeZicht
¤ 100.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-cocktailbar-lingezicht/En een wel materiële borg van 30k. Lineaire aflossing na 6 maanden.quote:
Ook staat er inmiddels op Collin een lening open die hier (dacht ik) nog niet besproken was. De lening heeft een niet dekkende 2e hypotheek op een woonhuis.
Restaurant & Cocktailbar LingeZicht
¤ 100.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-cocktailbar-lingezicht/
Interessant gokje om mee te nemen. Op het moment dat ouders als borg gaan meetekenen heb ik er wel redelijk vertrouwen in.Pecunia non oletEn vol.quote:
[..]
En een wel materiële borg van 30k.Per abuis is er een fout in de pitch gekomen. De hypothecaire inschrijving op het woonhuis van de ondernemer is namelijk ¤ 250.000,- i.p.v. ¤ 120.000,-. De openstaande schuld bedraagt zoals genoemd in de pitch ¤ 119.000,-. Wij hebben dit verzoek tot verlaging hypothecaire inschrijving wel uit staan bij ABN AMRO, maar hier is nog geen antwoord op gegeven. Op het moment dat de ABN AMRO de verlaging toestaat, zal de ondernemer dit alsnog laten verwerken. Wij zullen de pitch hierop aanpassen. De bullet met betrekking tot de hypotheek is als volgt:quote:
Ook staat er inmiddels op Collin een lening open die hier (dacht ik) nog niet besproken was. De lening heeft een niet dekkende 2e hypotheek op een woonhuis.
Restaurant & Cocktailbar LingeZicht
¤ 100.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-cocktailbar-lingezicht/
Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 100.000,- op het woonhuis met als adres Binnenhof 29, 3411 AX te Lopik, kadastraal bekend als sectie B nummer 3225 appartementsindex 20 te Jaarsveld, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ABN AMRO Hypotheken Groep B.V. ter hoogte van ¤ 250.000,- en openstaande schuld van ¤ 119.000,-. Op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 8 juli 2022 heeft het woonhuis een marktwaarde van ¤ 180.000,-.Vervroegde aflossing KoM in het vooruitschiet.quote:Scheepvaartbedrijf Odyssee
Goedemiddag investeerders,
Onlangs heb ik een verkoopaanbod op mijn schip geaccepteerd. Samen met mijn huidige compagnons ga ik een stap maken naar een groter schip. Ik wil jullie allemaal bijzonder bedanken voor de kans die ik heb gekregen door jullie investeringen in mijn bedrijf. De afgelopen jaren heb ik met heel veel plezier mijn bedrijf geëxplodeerd. Het was hard werken met goede en minder goede jaren. Ik ben een man van de praktijk en heb daarom ook niet heel vaak updates op deze pagina gezet. Het schiet er vaak bij in. Misschien had ik dat wel wat vaker moeten doen. Toch is mijn dank richting u niet minder groot. Dat betekend dat ik mede afhankelijk van de keuringen van het schip in oktober overga toch algehele aflossing van mijn schulden op dit schip. Dus niet iets eerder dan oorspronkelijk gepland. Ook een dankwoord voor de mensen van KOM. Ik heb bijzonder plezierig met iedereen samen gewerkt.
Ik wens u alle veel succes in de toekomst.quote:
[..]
Ik denk dat in de pitch nog een paar kadastrale nummer missen, zo niet dan betreft het zover ik nu kan zien een deel van het perceel en niet het geheel. Ik vraag me ook af waarom hij meer rente via ccf wil gaan betalen dan dat het bij sig zou zijn. Zit mogelijk verschil in kosten, of is de eigen inbreng het geld dat hij recent via sig heeft opgehaald, of is waarde niet in lijn met aankoopwaarde? Ik lees namelijk niets over taxatiewaarde, eerst nog eens goed over nadenken.Perceel: KLG00-L-3412 = 711m2 zie kadastr krt / aanvulling CCF?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/KLG00/L/3412
Pand erlangs is huisnr 7, duidelijk zichtbaar > nr 9 & 11 ?
en zoals eerder opgemerkt op forum, raar tegen elkaar aangebouwd
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 03-10-2022 19:12:31 ]Zou je denken en dacht ik eerst ook, alleen als je in de bag viewer kijkt (zeg maar het enig echte adressenboek van gebouwen in nederland: basisregistratie adressen en gebouwen) dan is er dus geen nr. 9 en 11 en lijkt 13 het hele samenstel van gebouwen over die drie kadastrale nummers te zijn. Al met al voor mij dus niet duidelijk en al veel te veel tijd me bezig geweestquote:
[..]
Perceel: KLG00-L-3412 = 711m2 zie kadastr krt / aanvulling CCF?
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/KLG00/L/3412
Pand erlangs is huisnr 7, duidelijk zichtbaar > nr 9 & 11 ?
en zoals eerder opgemerkt op forum, raar tegen elkaar aangebouwdWant uitgaandie van die 711 m2 gaat het dus alleen om het in de pitch aangegeven kadastraal nummer.
https://bagviewer.kadaster.nl/lvbag/bag-viewer/index.html#?searchQuery=turfweg%20rotterdam&resultOffset=0&objectId=0599200000483575&geometry.x=96772.35&geometry.y=438039.76&zoomlevel=6&detailsObjectId=0599010000085148SIG bij mij alles betaald.
Ook Tilburg, Korte Hoefstraat 21 van wijlen Nick.
correctie
De boekingen tellen niet op tot het totaalsaldo.... (is ook geen logica in te ontdekken)
En er onbreekt er nog 1. Amersfoort, Everard Meysterweg 57 C
[ Bericht 52% gewijzigd door zeeland6 op 03-10-2022 20:33:44 ]Ik mis er in mijn grootste porto nog 5 waarvan 2 van wijlen Nick. Van hem zijn er een paar wèl betaald. Lastig te begrijpen.quote:
SIG bij mij alles betaald.
Ook Tilburg, Korte Hoefstraat 21 van wijlen Nick.
correctie
De boekingen tellen niet op tot het totaalsaldo.... (is ook geen logica in te ontdekken)
En er onbreekt er nog 1. Amersfoort, Everard Meysterweg 57 CPecunia non oletS#rk#n K#l#p box-3 linkje. (Weet niet zeker of die hier al is geplaatst>)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hij had er een paar solo en een paar samen met een compagnon. Misschien verklaart dit het verschil. Betaalt de compagnon de huizen die hij samen met Nick had?quote:
[..]
Ik mis er in mijn grootste porto nog 5 waarvan 2 van wijlen Nick. Van hem zijn er een paar wèl betaald. Lastig te begrijpen.Dat zou je kunnen vermoeden maar uit de pitches van de Postelse Hoeflaan en de Eilenbergstraat blijkt m.i. nergens dat er een compagnon betrokken is. Maar ze zijn wel betaald vandaag.quote:
[..]
Hij had er een paar solo en een paar samen met een compagnon. Misschien verklaart dit het verschil. Betaalt de compagnon de huizen die hij samen met Nick had?Pecunia non oletKorte Hoefstraat is bij mij niet terugbetaald. In een mail van 20-9 had SiG het over een vereffenaar en een mede-eigenaar die het eens moesten wordenquote:
SIG bij mij alles betaald.
Ook Tilburg, Korte Hoefstraat 21 van wijlen Nick.
correctie
De boekingen tellen niet op tot het totaalsaldo.... (is ook geen logica in te ontdekken)
En er onbreekt er nog 1. Amersfoort, Everard Meysterweg 57 CBlijkbaar wordt dus voor hetzelfde project een deel wel en een deel niet wordt betaald. Ik ben geen deelnemer in deze projecten, maar ik ben wel erg benieuwd op basis van welke criteria sig de keuze maakt en welk deel wel en niet te betalen voor hetzelfde project, ik neem aan dat de geldnemers gewoon een totaal bedrag per project betalen en niet de keuze hebben om schijf 3 en 2 wel te betalen, maar 1a, 1b niet.quote:
Korte Hoefstraat is bij mij niet terugbetaald. In een mail van 20-9 had SiG het over een vereffenaar en een mede-eigenaar die het eens moesten worden
Die uitleg kan later bij andere projecten ook relevant zijn en aangezien sig op dat punt (vrijwel?) geen geschiedenis kent is het ook voor anderen best interessant hoe het een en ander uitgelegd wordt.Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op terreinen en recreatief onroerend:
Exploitatie Terreinen Scheendijk Breukelen
¤ 1.000.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)cheendijk-breukelen/Dat zou kunnen, ik zit in schijf 2 bij dit projectquote:
[..]
Blijkbaar wordt dus voor hetzelfde project een deel wel en een deel niet wordt betaald. Ik ben geen deelnemer in deze projecten, maar ik ben wel erg benieuwd op basis van welke criteria sig de keuze maakt en welk deel wel en niet te betalen voor hetzelfde project, ik neem aan dat de geldnemers gewoon een totaal bedrag per project betalen en niet de keuze hebben om schijf 3 en 2 wel te betalen, maar 1a, 1b niet.
Die uitleg kan later bij andere projecten ook relevant zijn en aangezien sig op dat punt (vrijwel?) geen geschiedenis kent is het ook voor anderen best interessant hoe het een en ander uitgelegd wordt.Ja man, het was zo'n mooi systeem, jammer dat het verpest is....quote:
graag terug naar hoe het was: 1,2% belasting over je gehele vermogen.
Ik vind 2% wel beetje bizar. Goed in de gaten houden of massaal bezwaar maken juridisch sense maakt, net als voor de spaarders destijds. De bezwaar makers worden nu wel gecompenseerd, de rest van de spaarders niet.
Het echt rendement belasten is best vervelend volgens mij, omdat het super veel administratie oplevert. En is het rendement gerealiseerd na verkoop, of een moment opname van je posities? En dit betekent ook negatief rendement kunnen verrekenen met een carry backward/forward van genoeg jaren, anders wordt het oneerlijk.koffie:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24920
geen zekerheden en er worden hoge managementvergoedingen uitgekeerd (maar zonder HA)quote:Hierin wordt vastgelegd dat aan de aandeelhouders van KoffieDirect Holding B.V. geen dividenden worden uitgekeerd en dat er geen terugstorting van kapitaal zal plaatsvinden, voordat de lening van Geldvoorelkaar.nl geheel is afgelost. De managementvergoedingen van maximaal ¤ 279.000,- per jaar, zoals opgenomen in de prognoses, worden wel uitgekeerd.Ik zit ook in schijf 2 en die is bij mij wel betaald.quote:
Dat zou kunnen, ik zit in schijf 2 bij dit projectDoel 1: Geen armoede.quote:
koffie:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24920
geen zekerheden en er worden hoge managementvergoedingen uitgekeerd (maar zonder HA)
[..]
Dat gaat met managementvergoeding ¤ 279.000,-- wel lukken.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.weet jij toevallig hoe laat hij openging?quote:
CCF/Berendsen staat open. 'Vet'meegepaktIk heb om 14.00 uur een mailtje gekregen dat hij openging.quote:
[..]
weet jij toevallig hoe laat hij openging?Bedankt, gaat bij mij wel eens fout met die mailtjesquote:
[..]
Ik heb om 14.00 uur een mailtje gekregen dat hij openging.Wat zie jij in deze lening met lage nettorente. 6% - 1,2% - 1,97% = 2,83% netto.quote:
CCF/Berendsen staat open. 'Vet'meegepaktwaarom -1,97%?quote:
[..]
Wat zie jij in deze lening met lage nettorente. 6% - 1,2% - 1,97% = 2,83% netto.Kan iemand me uitleggen hoe het zit bij dit project https://www.collincrowdfund.nl/auto-motor-rijschool-riffi/
met eigen inbreng verhuur hypotheek en vervolgens het bedrag toch lenen via Collin. Snap deze constructie niet.
Is de eigen inbreng verhuurhypotheek misschien een aflossing van een bestaande hypotheek bij een derde partij?
Vreemd daar er ook nog een aflossing aan een hypotheekhouder van 20K genoemd wordt.
[ Bericht 22% gewijzigd door NaRegenDeZon op 04-10-2022 17:53:33 ]Ik kijk niet alleen naar de rente. Liever solide veiligheid dan een half procentje meer of minder.quote:
[..]
Wat zie jij in deze lening met lage nettorente. 6% - 1,2% - 1,97% = 2,83% netto.
Bovendien investeer ik zakelijk dus de belastingdruk is een stuk lager ( 0.72%, wordt 0.91%)Pecunia non oletWij financieren mede het 3e beleggingspand van de ondernemer waarvoor hij 185.000 eigen middelen nodig heeft. We krijgen hier geen hypothecaire dekking op. Op de panden waar we wel een hypotheek op krijgen zal nog een restschuld zitten van 20k.quote:
Kan iemand me uitleggen hoe het zit bij dit project https://www.collincrowdfund.nl/auto-motor-rijschool-riffi/
met eigen inbreng verhuur hypotheek en vervolgens het bedrag toch lenen via Collin. Snap deze constructie niet.
Is de eigen inbreng verhuurhypotheek misschien een aflossing van een bestaande hypotheek bij een derde partij?
Vreemd daar er ook nog een aflossing aan een hypotheekhouder van 20K genoemd wordt.Ik ken dit gebied. Plaatsen zijn zeer gewild bij Amsterdammers. Zie hier niet zo snel leegstand/onverhuurde recreatie kavels ontstaan. Ik wil hier wel aan mee doen. Dus als er een linkje beschikbaar is.quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op terreinen en recreatief onroerend:
Exploitatie Terreinen Scheendijk Breukelen
¤ 1.000.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)cheendijk-breukelen/Waar lees je dit? Ik lees in de pitch deze vreemde zin: Op dit moment bezit Abdelilah 2 beleggingspanden waar huuropbrengsten uit voortkomen. Deze panden en een derde beleggingspand worden door Oussama aangekocht door middel van een verhuurhypotheek.quote:
[..]
Wij financieren mede het 3e beleggingspand van de ondernemer waarvoor hij 185.000 eigen middelen nodig heeft. We krijgen hier geen hypothecaire dekking op. Op de panden waar we wel een hypotheek op krijgen zal nog een restschuld zitten van 20k.
Oftewel, hij bezit twee panden , en gaat deze zelfde panden + een derde beleggingspand aankopen d.mv. een verhuurhypotheek. ???En wederom een verlenging bij MAX!!!
*** English version below ***
Beste,
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening #699293 Heaton Chapel Stockport van Bluetouch Ventures LTD.
Vanuit de leningnemer hebben wij het verzoek ontvangen om de lening te verlengen met 2 maanden tot 12-12-2022. De reden hiervoor is dat de ontwikkelaar een wijziging in de bouwplannen wil doorvoeren, maar daar additionele goedkeuring bij de gemeente voor moet krijgen. Bluetouch heeft ons een brief toegestuurd waarin zij de situatie zelf uitleggen.
Naast het verlengen van de lening met 2 maanden zal de projectontwikkelaar de rente verhogen van 10 naar 12% per jaar.
Bij een negatief resultaat zullen wij de portefeuille van Bluetouch Ventures LTD moeten executeren. Hierbij willen wij benadrukken dat dit geen wenselijke situatie is. In het geval van executie zullen wij een lang, juridisch traject in moeten, waar kapitaalverlies voor de investeerder niet uitgesloten kan worden.
LEES HIER DE BRIEF
Stemmen kan via de onderstaande knop tot 12-12-2022 23.59 CET.
BRENG HIER JE STEM UIT
Mochten er naar aanleiding van deze mail nog vragen zijn, dan kun je reageren op deze mail of bellen naar +31 10 307 0948.
Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund teamIk interpreteerde dat uit deze zin inderdaad. Het kan ook zijn dat hij 5 panden bezit en dat er 3 gefinancieerd worden dmv een verhuurhypotheek en wij een hypotheek krijgen op de 2 bedrijfspanden. Het is niet mogelijk dat dezelfde panden door een verhuurhypotheek worden gefinancieerd en wij een 1e hypotheek krijgen.quote:
[..]
Waar lees je dit? Ik lees in de pitch deze vreemde zin: Op dit moment bezit Abdelilah 2 beleggingspanden waar huuropbrengsten uit voortkomen. Deze panden en een derde beleggingspand worden door Oussama aangekocht door middel van een verhuurhypotheek.
Oftewel, hij bezit twee panden , en gaat deze zelfde panden + een derde beleggingspand aankopen d.mv. een verhuurhypotheek. ???In de mail begonnen ze al over blockchain. De rest overgeslagen.quote:
koffie:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24920
geen zekerheden en er worden hoge managementvergoedingen uitgekeerd (maar zonder HA)
[..]De zoon koopt 2 panden van pa en 1 van derden.quote:
[..]
Waar lees je dit? Ik lees in de pitch deze vreemde zin: Op dit moment bezit Abdelilah 2 beleggingspanden waar huuropbrengsten uit voortkomen. Deze panden en een derde beleggingspand worden door Oussama aangekocht door middel van een verhuurhypotheek.
Oftewel, hij bezit twee panden , en gaat deze zelfde panden + een derde beleggingspand aankopen d.mv. een verhuurhypotheek. ???Pecunia non oletAls ze die managementvergoeding een jaartje overslaan kunnen ze de hele lening zelf financieren. Ik loop er met een grote boog omheen!quote:
[..]
Doel 1: Geen armoede.
Dat gaat met managementvergoeding ¤ 279.000,-- wel lukken.Ik zit in één van de andere vertraagde projecten van deze leningnemer. Daar was een rotte fundering waardoor het bouwplan aangepast moet worden met nieuwe vergunningen het excuus. Wat is hier de oorzaak volgens de ontwikkelaar?quote:Ik zit net dat projectje van CCF/Pantic door te lezen, maar dat bedrijfsadres Rode Ring 19, 1566 HR te Assendelft, daar zit ook nog een ander bedrijf gevestigd.
Edit: bij nader inzien, volgens mij zijn het alle drie activiteiten van hemzelf. Die S. duidt denk ik op zijn eigen voornaam. Beetje verwarrend allemaal. De pitch zegt er verder niets over.
[ Bericht 39% gewijzigd door obligataire op 04-10-2022 23:43:22 ]Pecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
