WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
link exploitatie terreinen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.link SerkanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Link rijschoolSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pitch lijkt inderdaad niet de volledige situatie weer te geven. Als ik het goed zie zitten er inderdaad 3 bedrijven in die unit waar hij neem ik aan wel wat te maken heeft. Overigens staat er op de website van het timmerbedrijf een ander (woon?)adres.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 21:42 schreef obligataire het volgende:
Ik zit net dat projectje van CCF/Pantic door te lezen, maar dat bedrijfsadres Rode Ring 19, 1566 HR te Assendelft, daar zit ook nog een ander bedrijf gevestigd.
Edit: bij nader inzien, volgens mij zijn het alle drie activiteiten van hemzelf. Die S. duidt denk ik op zijn eigen voornaam. Beetje verwarrend allemaal. De pitch zegt er verder niets over.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op woensdag 5 oktober 2022 08:54 schreef Jaco078 het volgende:
link exploitatie terreinenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.link SerkanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Link rijschoolIk kies deur nummer 1, de andere twee sla ik over.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wederom dank!
quote:
link exploitatie terreinenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.link SerkanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Link rijschoolOverweeg Serkan Bedankt Jaco!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus ze willen verlengen tot 12-12-2022 en je kunt daarover stemmen tot 12-12-2022 23.59 uur. Dan weet je dus zeker dat de verlening doorgaat. Waarom stemmen we dan?? Mail gestuurd met verzoek om opheldering.quote:
En wederom een verlenging bij MAX!!!
*** English version below ***
Beste,
Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening #699293 Heaton Chapel Stockport van Bluetouch Ventures LTD.
Vanuit de leningnemer hebben wij het verzoek ontvangen om de lening te verlengen met 2 maanden tot 12-12-2022. De reden hiervoor is dat de ontwikkelaar een wijziging in de bouwplannen wil doorvoeren, maar daar additionele goedkeuring bij de gemeente voor moet krijgen. Bluetouch heeft ons een brief toegestuurd waarin zij de situatie zelf uitleggen.
Naast het verlengen van de lening met 2 maanden zal de projectontwikkelaar de rente verhogen van 10 naar 12% per jaar.
Bij een negatief resultaat zullen wij de portefeuille van Bluetouch Ventures LTD moeten executeren. Hierbij willen wij benadrukken dat dit geen wenselijke situatie is. In het geval van executie zullen wij een lang, juridisch traject in moeten, waar kapitaalverlies voor de investeerder niet uitgesloten kan worden.
LEES HIER DE BRIEF
Stemmen kan via de onderstaande knop tot 12-12-2022 23.59 CET.
BRENG HIER JE STEM UIT
Mochten er naar aanleiding van deze mail nog vragen zijn, dan kun je reageren op deze mail of bellen naar +31 10 307 0948.
Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund team
Wat stel je dan voor? De collega investeerders vinden het genoeg, de leningen lopen vol dus er is geen reden om de percentages te verhogen de komende tijd.quote:
[..]
Wat zie jij in deze lening met lage nettorente. 6% - 1,2% - 1,97% = 2,83% netto.
Alternatief is het voor 1~1,6% in een deposito zetten (qua redelijk vergelijkbaar risico).
Overigens is de netto rente 4,8% eventuele belastingen staan daar los van.Die zou ik links laten liggen. zeker na dit project aanvulling https://investeren.sameni(...)wakel-hoofdweg-181-1quote:Op woensdag 5 oktober 2022 09:53 schreef Slingervinger het volgende:
[..]
Overweeg Serkan Bedankt Jaco!
Naar mijn idee staat het water hem aan de lippen. Hij zocht 150k(?) en ging akkoord met 58k
[ Bericht 17% gewijzigd door CaLeX op 05-10-2022 11:02:09 ]Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Hogere rente betekent ook méér risico. Taxaties bieden schijnzekerheid, panden die nog afgebouwd moeten worden c.q. nog aan de man / koper / huurder moeten worden gebracht zullen nog de nodige zweetoksels bezorgen als we in een vette recessie komen, en daar heeft het wel schijn van.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 10:57 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Wat stel je dan voor? De collega investeerders vinden het genoeg, de leningen lopen vol dus er is geen reden om de percentages te verhogen de komende tijd.
Alternatief is het voor 1~1,6% in een deposito zetten (qua redelijk vergelijkbaar risico).
Overigens is de netto rente 4,8% eventuele belastingen staan daar los van.Pecunia non oletStemming stop gewoon zodra er een meerderheid voor is, ongeacht de einddatum...quote:
Dus ze willen verlengen tot 12-12-2022 en je kunt daarover stemmen tot 12-12-2022 23.59 uur. Dan weet je dus zeker dat de verlening doorgaat. Waarom stemmen we dan?? Mail gestuurd met verzoek om opheldering.Denk dat hij het gewoon geprobeerd heeft bij SIG om nog wat liquiditeit uit het kassencomplex te halen. Daar is opzich niets mis mee, Los even van het feit dat ik daar nooit in zou stappen met dit soort onderpand.quote:
quote:
Op woensdag 5 oktober 2022 09:53 schreef Slingervinger het volgende:
[..]
Overweeg Serkan Bedankt Jaco!
Die zou ik links laten liggen. zeker na dit project aanvulling https://investeren.sameni(...)wakel-hoofdweg-181-1
Naar mijn idee staat het water hem aan de lippen. Hij zocht 150k(?) en ging akkoord met 58k
Als ik dit Rotterdamse woonhuis met grote schuur zie op Funda denk ik dat het in slechtere tijden zeker 500k opbrengt. Dus als je kort geld wil weg zetten lijkt het me niet zo'n slecht project.Volledig mee eens. In kassencomplexen zou ik zelf nooit investeren.quote:
[..]
Denk dat hij het gewoon geprobeerd heeft bij SIG om nog wat liquiditeit uit het kassencomplex te halen. Daar is opzich niets mis mee, Los even van het feit dat ik daar nooit in zou stappen met dit soort onderpand.
Als ik dit Rotterdamse woonhuis met grote schuur zie op Funda denk ik dat het in slechtere tijden zeker 500k opbrengt. Dus als je kort geld wil weg zetten lijkt het me niet zo'n slecht project.
Maar het kortlopende project in Rotterdam wel meegenomen. Steden blijven populair in slechte tijden. Met een 711 m2 perceel en bijna 250m2 wonen levert dit in een crisis ook wel 500k op. Er is genoeg geld in de wereld.Heb deze ook meegenomen, lijkt me geen verkeerd project. En stapje voor stapje richting diamant status.quote:
[..]
Denk dat hij het gewoon geprobeerd heeft bij SIG om nog wat liquiditeit uit het kassencomplex te halen. Daar is opzich niets mis mee, Los even van het feit dat ik daar nooit in zou stappen met dit soort onderpand.
Als ik dit Rotterdamse woonhuis met grote schuur zie op Funda denk ik dat het in slechtere tijden zeker 500k opbrengt. Dus als je kort geld wil weg zetten lijkt het me niet zo'n slecht project.En zo maken we allemaal onze eigen overwegingenquote:
[..]
Denk dat hij het gewoon geprobeerd heeft bij SIG om nog wat liquiditeit uit het kassencomplex te halen. Daar is opzich niets mis mee, Los even van het feit dat ik daar nooit in zou stappen met dit soort onderpand.
Als ik dit Rotterdamse woonhuis met grote schuur zie op Funda denk ik dat het in slechtere tijden zeker 500k opbrengt. Dus als je kort geld wil weg zetten lijkt het me niet zo'n slecht project.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Precies dat. Bij mij heeft sterk meegespeeld dat we per 1-1-23 bijna 2% aan de fiscus moeten afdragen, gebaseerd op een fictief beleggingsrendement van 6,17% waardoor lager renderende beleggingen minder interessant worden en je feitelijk gedwongen wordt meer risico te nemen.quote:
[..]
En zo maken we allemaal onze eigen overwegingen
CCF Rijschool - klein / Breukelen - basis inleg meegenomen. Breukelen = gouden grond, kan nog altijd probleemloos verkocht worden in mijn optiek, Bouwval in R'dam vooralsnog pas. Mede agv SIG kassen de Kwakel en nog geen vastomlijnd plan voor de Turfweg.
[ Bericht 27% gewijzigd door peterc op 05-10-2022 12:41:29 ]Als je dat zo erg laat meewegen kan je beter stoppen qua CF, de VRH gaat de komende jaren echt niet lager worden en zelfs naar 35% op het rendement.quote:
[..]
Precies dat. Bij mij heeft sterk meegespeeld dat we per 1-1-23 bijna 2% aan de fiscus moeten afdragen, gebaseerd op een fictief beleggingsrendement van 6,17% waardoor lager renderende beleggingen minder interessant worden en je feitelijk gedwongen wordt meer risico te nemen.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Vastgoed linkje, 6mnd, 9%, direct
https://www.collincrowdfu(...)bc958541625584bcb1f1
1e en 2e hypotheek, 2e in rang
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 05-10-2022 13:04:48 ]Dat zou binnen de beleggingsmix een overweging zijn, SiG-jaarprojecten van 5% vind ik niet interessant meer maar je kan ook een hogere schijf kiezen. Het is wel zo dat bij Lender&Spender met nog geen 4% bij een fictief rendement van 6,17% meer dan de helft naar de fiscus gaat. Bij een werkelijke rendementsheffing (2026) komt dit bezwaar te vervallenquote:
[..]
Als je dat zo erg laat meewegen kan je beter stoppen qua CF, de VRH gaat de komende jaren echt niet lager worden en zelfs naar 35% op het rendement.Nou die hoeft zo niet meer gewoon gepubliceerd te worden. Staat nu al op 75% met naar ik aanneem investeerders van de eerste lening die een linkje gehad hebben.quote:
Vastgoed linkje, 6mnd, 9%, direct
https://www.collincrowdfu(...)bc958541625584bcb1f1
1e en 2e hypotheek, 2e in rang
Ik doe niet mee aan de eerste lening en sla deze om dezelfde reden ook over.
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 05-10-2022 13:44:27 ]lijkt mij een kennelijke verschrijving. 12-10-2-22.quote:
[..]
Dus ze willen verlengen tot 12-12-2022 en je kunt daarover stemmen tot 12-12-2022 23.59 uur. Dan weet je dus zeker dat de verlening doorgaat. Waarom stemmen we dan?? Mail gestuurd met verzoek om opheldering.Beste investeerder,
Recent hebben wij u geïnformeerd over het faillissement van Wynshop BV.
Ondertussen is het faillissement uitgesproken en hebben wij de vordering ingediend bij de curator.
Voorts zijn wij met de ondernemers overeengekomen dat de bestaande lening blijft gecontinueerd onder gelijkblijvende condities en voorwaarden op naam van medegeldnemer: Marguy Beheer BV.
Concreet betekent dit voor u dat:
• De maandelijkse rente en aflossing wordt gecontinueerd door Marquy Beheer BV;
• Een eventuele boedeluitkering vanuit het Wynshop BV zal worden aangewend als extra aflossing op de lening;
• De bestaande zekerheden (waaronder de borgstellingen en de hypothecaire inschrijvingen) worden gehandhaafd.
Wij vertrouwen erop u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Co||in CrowdfundWas te verwachten, prima geregeld, ook voor de ouders.quote:
Beste investeerder,
Recent hebben wij u geïnformeerd over het faillissement van Wynshop BV.
Ondertussen is het faillissement uitgesproken en hebben wij de vordering ingediend bij de curator.
Voorts zijn wij met de ondernemers overeengekomen dat de bestaande lening blijft gecontinueerd onder gelijkblijvende condities en voorwaarden op naam van medegeldnemer: Marguy Beheer BV.
Concreet betekent dit voor u dat:
• De maandelijkse rente en aflossing wordt gecontinueerd door Marquy Beheer BV;
• Een eventuele boedeluitkering vanuit het Wynshop BV zal worden aangewend als extra aflossing op de lening;
• De bestaande zekerheden (waaronder de borgstellingen en de hypothecaire inschrijvingen) worden gehandhaafd.
Wij vertrouwen erop u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Co||in CrowdfundPecunia non oletVolgens SiG is alleen rente+aflossing betaald, geen eindaflosing want het pand moet nog verkocht wordenquote:
SIG bij mij alles betaald.
Ook Tilburg, Korte Hoefstraat 21 van wijlen Nick.
correctie
De boekingen tellen niet op tot het totaalsaldo.... (is ook geen logica in te ontdekken)
En er onbreekt er nog 1. Amersfoort, Everard Meysterweg 57 CIk mis nog één betaling van SIG nl Galileastraat 5 Maastricht. Zijn er meer fokkers die deze betaling nog niet ontvangen hebben?Betreffende CRE 3 appartementsgebouwen Kleinau II:
Op 26 sept kreeg ik onderstaand antwoord op mijn vraagSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op 29 sept is er een update op platform geplaatst met een iets andere strekking:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Betreffende CRE 3 appartementsgebouwen Kleinau II:
Op 26 sept kreeg ik onderstaand antwoord op mijn vraagSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op 29 sept is er een update op platform geplaatst met een iets andere strekking:Vrij vertaald: beste investeerders, de krenten zijn dmv een private placement uit de pap gevist.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat gaat mij iets te ver; ze hebben 24 maanden geleden geld geleend onder bepaalde condities. Termijn is nu verstreken, er is altijd netjes betaald en nu tijd voor een herfinanciering. Het is goed recht van de investeerder en/of het platform om dat nu op een andere manier in te gaan vullen, toch?quote:
[..]
Vrij vertaald: beste investeerders, de krenten zijn dmv een private placement uit de pap gevist.Ik ben benieuwd of de CRE projecten Vakantiepark Otterlo (I, II en III) nog zullen doorgaan.
Op 21 sept. schreef men de update:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Inmiddels 2 volle weken verder. Nog geen betaalverzoek ontvangen en deel III is zelfs nog niet gepubliceerd (maar wel al via 'linkjes' voor 49% volgeschreven)Als je zo wil klagen kan je beter bij "zij zijn groot en ik is klein" terecht.quote:
[..]
Vrij vertaald: beste investeerders, de krenten zijn dmv een private placement uit de pap gevist.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ja klopt. Ontbreekt ook bij mij...quote:
Ik mis nog één betaling van SIG nl Galileastraat 5 Maastricht. Zijn er meer fokkers die deze betaling nog niet ontvangen hebben?
Edit: vandaag bijgeschreven
[ Bericht 3% gewijzigd door flexion op 06-10-2022 16:50:11 ]Idd, en de Kempenlaan en de Menno ter Braakstr.quote:
Ik mis nog één betaling van SIG nl Galileastraat 5 Maastricht. Zijn er meer fokkers die deze betaling nog niet ontvangen hebben?
Alsmede 2 van wijlen Nick: Zandrivier 25 en Akkerstr.7.Pecunia non oletDe rente van dit project is verhoogd van 6% naar 7%. Na de voorinschrijvingen zal de verwachting wel zijn dat het project niet vol komt.quote:
U heeft geïnvesteerd in 1 of meerdere projecten van Vastgoedfonds Berlage C.V. Met hulp van investeerders zijn al 7 projecten succesvol gefinancierd, waarvan 6 reeds volledig afgelost. Met de financieringen zijn diverse objecten in Amsterdam en omstreken aangekocht en verhuurd.
Na de succesvolle funding en realisatie van de eerdere projecten gaat Berlage C.V. graag opnieuw de samenwerking aan met u als investeerder.
De belangrijkste kenmerken van het project Berlage C.V. VIII zijn:
Leenvorm:Flexlening - Aflossingsvrij
Kredietbedrag: ¤ 950.000,-
Rente:6%
Looptijd: 48 maanden
Belangrijkste zekerheden:
Negatieve hypotheekverklaringen verbonden aan 14 vastgoedobjecten uit de portefeuille van Berlage C.V. De vastgoedobjecten worden inclusief deze lening voor maximaal 69% van de waarde belast.
In de pitch treft u meer informatie over het project aan en de visie van Berlage C.V. op de huidige vastgoedmarkt. U kunt als eerste investeren in het project vanaf maandag 3 oktober 11.00 uur. Dinsdag 4 oktober 11.00 uur wordt het project regulier voorgepubliceerd.
U kunt het project inzien via de volgende link:
https://www.geldvoorelkaa(...)26627&code=BO266271i
De reden dat ik niet ga investeren is onderstaande zin. Het kan maar zo zijn dat dit project na enkele maanden afgelost zal worden. En voor dat het project loopt na inschrijving duurt vaak ook lang bij GvE.
Voorwaarden voor vervroegde aflossing: Deze lening mag gedurende de looptijd in één keer volledig vervroegd en boetevrij worden afgelost.En daar is onze Valentino Meerzorg weer.
Dit keer met een project bij Matching Capital.
https://matchingcapital.com/product/kat/
Na Collin en Samen in Geld, probeert hij nu geld te vinden bij weer een ander platform.
Iemand die goed op de hoogte is van eerdere perikelen die Douwe van MC kan waarschuwen?Het NF projectSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. gaat vanlieverlee een beetje stroef lopen: vorige maand kwam de rente van dit project met 1 dag vertraging binnen. Deze maand is de rente nog niet bijgeschreven.ik ga wel even mailenquote:
En daar is onze Valentino Meerzorg weer.
Dit keer met een project bij Matching Capital.
https://matchingcapital.com/product/kat/
Na Collin en Samen in Geld, probeert hij nu geld te vinden bij weer een ander platform.
Iemand die goed op de hoogte is van eerdere perikelen die Douwe van MC kan waarschuwen?Je kunt inmiddels wel spreken van frauduleuze praktijken.quote:
En daar is onze Valentino Meerzorg weer.
Dit keer met een project bij Matching Capital.
https://matchingcapital.com/product/kat/
Na Collin en Samen in Geld, probeert hij nu geld te vinden bij weer een ander platform.
Iemand die goed op de hoogte is van eerdere perikelen die Douwe van MC kan waarschuwen?
Die oplichter heeft in mijn ogen niet de intensie om bij Collin verder te betalen.
Ik denk dat Collin beter beslag kan laten leggen op de panden en aangifte gaat doen van pure oplichting!Ik zal straks wel eens ff een belletje naar Collin doen.quote:
[..]
Je kunt inmiddels wel spreken van frauduleuze praktijken.
Die oplichter heeft in mijn ogen niet de intensie om bij Collin verder te betalen.
Ik denk dat Collin beter beslag kan laten leggen op de panden en aangifte gaat doen van pure oplichting!
Deze man moet écht gestopt worden!quote:
Het NF projectIs bij mij wel bijgeschreven.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. gaat vanlieverlee een beetje stroef lopen: vorige maand kwam de rente van dit project met 1 dag vertraging binnen. Deze maand is de rente nog niet bijgeschreven.quote:
Het NF projectBij mij op 3 oktober bijgeschreven.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. gaat vanlieverlee een beetje stroef lopen: vorige maand kwam de rente van dit project met 1 dag vertraging binnen. Deze maand is de rente nog niet bijgeschreven.Zo zo, niet gewone oplichting maar pure oplichting zelfs.quote:
[..]
Je kunt inmiddels wel spreken van frauduleuze praktijken.
Die oplichter heeft in mijn ogen niet de intensie om bij Collin verder te betalen.
Ik denk dat Collin beter beslag kan laten leggen op de panden en aangifte gaat doen van pure oplichting!
Zou hij niet gewoon de gelden van MC nodig hebben om Collin (en anderen waarschijnlijk) te betalen? Zolang meneer nog niet met de noorderzon vertrokken is hou ik het voorlopig op slecht ondernemerschap. Als de vastgoed-BV instort mag de curator uitspraak doen over wel of niet frauduleuze praktijken.Zojuist voor de eerste maal mijn Diamant status bij Collin verzilverd met een inschrijving op
Exploitatie Terreinen Scheendijk Breukelen.
Deze status had ik niet behaald zonder alle linkjes die hier de afgelopen jaren zijn verschenen. Allemaal dank daarvoor!inzake TOM webshop / Collin
https://www.collincrowdfund.nl/t-o-m-b-v/
Ook privébedrijf van oprichter TOM-webshops uit Bladel failliet
BSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Gefeliciteerd!quote:Op donderdag 6 oktober 2022 12:06 schreef FINONAF het volgende:
Zojuist voor de eerste maal mijn Diamant status bij Collin verzilverd met een inschrijving op
Exploitatie Terreinen Scheendijk Breukelen.
Deze status had ik niet behaald zonder alle linkjes die hier de afgelopen jaren zijn verschenen. Allemaal dank daarvoor!quote:Op donderdag 6 oktober 2022 12:13 schreef peterc het volgende:
inzake TOM webshop / Collin
https://www.collincrowdfund.nl/t-o-m-b-v/
Ook privébedrijf van oprichter TOM-webshops uit Bladel failliet
BBen eigenlijk wel benieuwd of ccf in deze actie heeft ondernomen. Ik lees namelijk in het verslag van de curator dan abn amro het eerste en een financieringsmaatschappij het tweede hypotheekrecht op de panden aan de Rootven heeft. Ik zie ccf nergens genoemd terwijl volgens de pitch de deelnemers in dat project het tweede hypotheekrecht zouden hebben op die twee panden? Dus of curator heeft onjuist info, of ccf heeft het hypotheekrecht niet voldoende vastgelegd cq. niet gedeeld met curator(wat ik me eigenlijk niet echt kan voorstellen).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Aanvulling: Ik heb blijkbaar iets gemist, ik lees nu dat EuroZaken Financieringen Zuidzee B.V. in plaats van (namens?) Collin de hypotheekrechten en/of pandrechten schijnt te hebben? Iemand die daar meer details over kent cq. van ccf te horen heeft gekregen? (ik zit niet in dit project)CCF heeft de vordering verkocht. De lening is daarna vervroegd afgelost. De volledige hoofdsom teruggekregen.quote:
[..]
Ben eigenlijk wel benieuwd of ccf in deze actie heeft ondernomen. Ik lees namelijk in het verslag van de curator dan abn amro het eerste en een financieringsmaatschappij het tweede hypotheekrecht op de panden aan de Rootven heeft. Ik zie ccf nergens genoemd terwijl volgens de pitch de deelnemers in dat project het tweede hypotheekrecht zouden hebben op die twee panden? Dus of curator heeft onjuist info, of ccf heeft het hypotheekrecht niet voldoende vastgelegd cq. niet gedeeld met curator(wat ik me eigenlijk niet echt kan voorstellen).
Aanvulling: Ik heb blijkbaar iets gemist, ik lees nu dat EuroZaken Financieringen Zuidzee B.V. in plaats van (namens?) Collin de hypotheekrechten en/of pandrechten schijnt te hebben? Iemand die daar meer details over kent cq. van ccf te horen heeft gekregen? (ik zit niet in dit project)Gefeliciteerd. Ben zelf ook hard op weg op de ladder maar zal waarschijnlijk dit kalenderjaar Diamant nog niet halen.quote:
Zojuist voor de eerste maal mijn Diamant status bij Collin verzilverd met een inschrijving op
Exploitatie Terreinen Scheendijk Breukelen.
Deze status had ik niet behaald zonder alle linkjes die hier de afgelopen jaren zijn verschenen. Allemaal dank daarvoor!Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Blijkbaar wordt de database stap voor stap bijgewerkt: gisteravond was het nog niet zichtbaar, maar nu is het bij mij ook bijgeschreven per 3-10 (het andere nog lopende project bij NF was al per 1-10 bijgeschreven)quote:
[..]
Bij mij op 3 oktober bijgeschreven.Nieuw Collin project met twee maal een gedeeltelijke borgstelling waarvan een met een 2e hypotheek en een met materiële waarde;
Brabantbad
¤ 240.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/brabantbad/Aha, thanks, die had ik gemist, ik dacht dat ccf (en geldgevers) nog partij waren.quote:
CCF heeft de vordering verkocht. De lening is daarna vervroegd afgelost. De volledige hoofdsom teruggekregen.Inmiddels loopt hij al 3 termijnen achter bij Collin dus ben zeer geïnteresseerd wat er uit je telefoongesprek komt. Wat mij betreft mogen ze de zekerheden uit gaan winnen.quote:
[..]
Ik zal straks wel eens ff een belletje naar Collin doen.
Deze man moet écht gestopt worden!Update SiG over projecten van N. van Su**eren:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Update SiG:Je zou verwachten dat ze dan panden aanbieden aan de leninggevers leningnemers van SIG. Dat lijkt logischer dan de innvesteerdersSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 06-10-2022 17:31:23 ]Wie zegt dat ze het niet allebei doen?quote:
[..]
Je zou verwachten dat ze dan panden aanbieden aan de leninggevers van SIG. Dat lijkt logischer dan de innvesteerders
en ik denk dat je leningnemers bedoeltquote:
Update SiG over projecten van N. van Su**eren:Dan zou je verwachten dat Zandrivierstraat betaald zou zijn, maar die heb ik nog niet ontvangen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Toch fijn dat ze een update geven, ook al is nog niet alles duidelijk.
liever vaker een deelupdate, dan wachten om pas op het eind te communiceren.Bij mij is Zandrivierstraat op 3/10 betaaldquote:
[..]
Dan zou je verwachten dat Zandrivierstraat betaald zou zijn, maar die heb ik nog niet ontvangen.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokIn de pitch staat een LTV van 82%.quote:
Bouwkavel
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25196
1e hypotheek, 132% ltv
Mijn gedachten:
• De ondernemer is jong en heeft nog weinig ervaring. Slechts 2 projecten afgerond.
• De opleiding die de ondernemer heeft gevolgd sluit niet echt aan bij de werkzaamheden.
• De benodigde vergunningen zijn al binnen.
• Leentermijn 1 jaar tegen 7%.
• Altijd minstens 10 maanden rente. Uit de pitch: "Tijdens de looptijd van de lening is het de Geldnemer niet toegestaan gedeeltelijk vervroegd af te lossen. Het is de Geldnemer wel toegestaan de lening in één keer in zijn geheel vervroegd af te lossen met bijbetaling van compensatierente aan de investeerders gelijk aan 10 maanden rente over het op dat moment nog niet afgeloste deel van de lening."quote:
Update SiG over projecten van N. van Su**eren:Tja wat zal ik erover zeggen. Ik denk dat de vereffenaar een zware Job heeft. Panden zijn tot of tot over de de rand gefinancierd. Potentiele kopers die van de situatie weten zullen ongetwijfeld niet de hoofdprijs bieden. Ben erg benieuwd welke "kortingen " er bedongen worden op de getaxeerde waarden van de panden. Ik vrees dat schaal 2 en 3 naar hun geld kunnen fluiten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kavel heeft een waarde van 159k. Er wordt 210k geleend. Ltv is bij start lening 132%quote:
[..]
In de pitch staat een LTV van 82%.
Mijn gedachten:
• De ondernemer is jong en heeft nog weinig ervaring. Slechts 2 projecten afgerond.
• De opleiding die de ondernemer heeft gevolgd sluit niet echt aan bij de werkzaamheden.
• De benodigde vergunningen zijn al binnen.
• Leentermijn 1 jaar tegen 7%.
• Altijd minstens 10 maanden rente. Uit de pitch: "Tijdens de looptijd van de lening is het de Geldnemer niet toegestaan gedeeltelijk vervroegd af te lossen. Het is de Geldnemer wel toegestaan de lening in één keer in zijn geheel vervroegd af te lossen met bijbetaling van compensatierente aan de investeerders gelijk aan 10 maanden rente over het op dat moment nog niet afgeloste deel van de lening."Jij zet de kale aankoopprijs van de kavel af tegen de geleende geldsom. GVE zet volgens mij de getaxeerde marktwaarde van de kavel af tegen de geleende geldsom. Dat verklaart het verschil. Ik vermoed overigens dat jouw schatting juister is. Zeker bij gedwongen verkoop.quote:
[..]
Kavel heeft een waarde van 159k. Er wordt 210k geleend. Ltv is bij start lening 132%
Overigens ben ik mijn crowdfundingactiviteiten al een paar jaar aan het afbouwen wegens gebrek aan succes (mijn netto rendement bij GVE is bijv. 0,74500%) en de wens ooit nog een koopwoning te kunnen bezitten.Er staat in de pitch dat hij het kavel weer verkoopt voor 159.000.quote:
[..]
Jij zet de kale aankoopprijs van de kavel af tegen de geleende geldsom. GVE zet volgens mij de getaxeerde marktwaarde van de kavel af tegen de geleende geldsom. Dat verklaart het verschil. Ik vermoed overigens dat jouw schatting juister is. Zeker bij gedwongen verkoop.
Overigens ben ik mijn crowdfundingactiviteiten al een paar jaar aan het afbouwen wegens gebrek aan succes (mijn netto rendement bij GVE is bijv. 0,74500%) en de wens ooit nog een koopwoning te kunnen bezitten.quote:Er wordt géén geld verdiend aan de aan- en verkoop van de kavel zelf.tankstation op CCF
https://www.collincrowdfund.nl/brabantbad/
met een borgstelling van de SIG meneer van het ING pand
https://investeren.sameni(...)h-sint-teunislaan-66
https://investeren.sameni(...)h-rompertcentrum-2-c
Meneer A. Manbodh (persoonlijke relatie van ondernemer) geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 150.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde gebaseerd op de overwaarde die blijkt uit het vastgoedoverzicht van de heer Manbodh. De heer Mandbodh heeft een twaalftal panden in eigendom.Gisteren weer een tenenkrommende e-mail ontvangen van Max CF over partij Higher Barrowfield. Eigenlijk zijn nagenoeg alle Britse leningen een drama en wordt er niets op oorspronkelijke tijd terugbetaald. Nou ja, zo lang de leningnemers eerlijk zijn en open staan voor communicatie, dan vind ik het nog tot daar aan toe. Maar als partijen zich gaan verschuilen en de communicatie stilvalt, dan ben ik héél snel klaar. Onderpand z.s.m. verkopen en het eventuele verlies dat neem ik dan op de koop toe.
Dit zou denk ik ook een goed signaal zijn naar alle partijen; investeerders én leningnemers weten dan dat MCF niet met zich laat sollen. Maar ik heb nu de indruk dat MCF er juist alles aan doet om van dit scenario weg te blijven, waarschijnlijk omdat ze er nul-komma-nul ervaring mee hebben.Stemronde JLM H*gh *nd Product op CCFSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scherp!quote:
tankstation op CCF
https://www.collincrowdfund.nl/brabantbad/
met een borgstelling van de SIG meneer van het ING pand
https://investeren.sameni(...)h-sint-teunislaan-66
https://investeren.sameni(...)h-rompertcentrum-2-c
Meneer A. Manbodh (persoonlijke relatie van ondernemer) geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 150.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde gebaseerd op de overwaarde die blijkt uit het vastgoedoverzicht van de heer Manbodh. De heer Mandbodh heeft een twaalftal panden in eigendom.
Maar wie gaat er nu nog in een tankstation investeren gezien het toekomstbeeld. Resultaat t.o.v. omzet is zeer minimaal, ook bij dit tankstation te zien in de pitch. Zekerheden lijken daarentegen wel relatief sterk. Maar zelfs na 60 maanden nog een slottermijn van ¤87,5k... Ik blijf er ver vandaanquote:
Stemronde JLM H*gh *nd Product op CCFDe overwaarde op de woning is ook weer niet zo groot dus als de huizenmarkt corrigeert kan die dekkende 2e hypotheek vrij snel niet meer dekkend zijn. Ben er nog niet uit of ik hier voor of tegen ga stemmen, ik neig voorlopig naar tegen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Huispedia zet deze woning op ¤555-592K, dat is 2 ton boven de WOZ! Ik denk dat de WOZ te laag is en dat investeerders zich (nu nog) weinig zorgen hoeven te maken.quote:
[..]
De overwaarde op de woning is ook weer niet zo groot dus als de huizenmarkt corrigeert kan die dekkende 2e hypotheek vrij snel niet meer dekkend zijn. Ben er nog niet uit of ik hier voor of tegen ga stemmen.
Daarentegen heeft de onderneemster geen gunfactor nadat ze incommunicado bleef bij de betalingsachterstand en nu opeens reageert nu de hypothecaire zekerheid wordt aangesproken. Dan komt ze er wel erg makkelijk vanaf met 9 maanden opschorting.
Komt nog bij dat de inflatie en rentes door het dak zijn gegaan sinds het afsluiten van deze lening. Het is niet fair om dan nu 9 maanden extra te lenen tegen dezelfde rente.
Ik stem tegen en zal Collin zeggen dat ze de rente moeten verhogen. Deed Max ook en dat is wel zo netjes & eerlijk.quote:
Stemronde JLM H*gh *nd Product op CCFKlinkt wel weer als een topondernemer. Ze hebben een berg troep ingekocht die ze aan de straatstenen niet kwijt kunnen. Nou ja, ik zie weinig reden om tegen het stemadvies van collin in te gaan. Zolang de rente betaald word kan de executie nog wel even uitgesteld (en hopelijk afgesteld) worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.heb TEGEN gestemd, de lui communiceren alleen maar als hun huis in geding komt. Principes.quote:
[..]
De overwaarde op de woning is ook weer niet zo groot dus als de huizenmarkt corrigeert kan die dekkende 2e hypotheek vrij snel niet meer dekkend zijn. Ben er nog niet uit of ik hier voor of tegen ga stemmen, ik neig voorlopig naar tegen.Ik heb net tegen gestemd. Ben benieuwd of dit weer Noor Koreaans wordt of dat er meer mensen met mij denken verkopen dat huis voordat de daling echt inzet.quote:
[..]
De overwaarde op de woning is ook weer niet zo groot dus als de huizenmarkt corrigeert kan die dekkende 2e hypotheek vrij snel niet meer dekkend zijn. Ben er nog niet uit of ik hier voor of tegen ga stemmen, ik neig voorlopig naar tegen.Het is niet zo'n grote lening dus als er flink wat Fok!kers inzitten en er massaal tegengestemd wordt kan het nog interessant worden. Voor zover ik weet is er nog niet eerder een voorstel van Collin weggestemd. Ik ga zo ook tegen stemmen, zit er voor een klein bedrag in.quote:
[..]
Ik heb net tegen gestemd. Ben benieuwd of dit weer Noor Koreaans wordt of dat er meer mensen met mij denken verkopen dat huis voordat de daling echt inzet.
Ik wil eventueel wel bijhouden wat er uit de Fok! stemming komt, als je daar aan mee wilt doen mag je me een DM sturen met wat je gestemd hebt en het bedrag waarvoor je in de lening zit.Vandaag een bescheiden pluimpje voorSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. van KoM. Met de nodige vertraging (18 maanden alles bij elkaar) is dit project (tranch 1) vandaag toch succesvol afgerond.
Nu nog een termijn of 8 van het hotel projectje, en daarna is mijn KoM portefeuille volledig afgewikkeld.
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 07-10-2022 19:03:08 ]
Ik heb zojuist ook tegen gestemd.quote:
[..]
Het is niet zo'n grote lening dus als er flink wat Fok!kers inzitten en er massaal tegengestemd wordt kan het nog interessant worden. Voor zover ik weet is er nog niet eerder een voorstel van Collin weggestemd. Ik ga zo ook tegen stemmen, zit er voor een klein bedrag in.
Ik wil eventueel wel bijhouden wat er uit de Fok! stemming komt, als je daar aan mee wilt doen mag je me een DM sturen met wat je gestemd hebt en het bedrag waarvoor je in de lening zit.Samen met man zijn ze ook nog bedrijvendokter. Zou niet graag adviezen krijgen voor hen.quote:
[..]
Klinkt wel weer als een topondernemer. Ze hebben een berg troep ingekocht die ze aan de straatstenen niet kwijt kunnen. Nou ja, ik zie weinig reden om tegen het stemadvies van collin in te gaan. Zolang de rente betaald word kan de executie nog wel even uitgesteld (en hopelijk afgesteld) worden.
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 07-10-2022 14:19:20 ]De 100 zijn gepersonaliseerd, de losse niet.quote:
[..]
Zeker topondernemer. Ze verkoopt 100 laptophouders voor 2299 en 1 voor 15,95.
[ afbeelding ]
Samen met man zijn ze ook nog bedrijvendokter. Zou niet graag adviezen krijgen voor hen.
[ twitter ]Ik zit niet in deze lening, maar ik kan me voorstellen dat het wel heel interessant gaat worden als het uiteindelijk nee zou worden, gaat ccf dan ook handelen? Daarnaast is de eerste inschrijving best wel wat hoger dan eerste openstaand, stel dat ze binnen die ruimte alsnog geleend hebben of gaan lenen dan hebben de investeerders niet veel meer over als ze pech hebben.quote:
Het is niet zo'n grote lening dus als er flink wat Fok!kers inzitten en er massaal tegengestemd wordt kan het nog interessant worden. Voor zover ik weet is er nog niet eerder een voorstel van Collin weggestemd.Ik heb inmiddels een paar reacties gehad in de privébox en daarnaast een aantal tegenstemmers in dit topic waar ik (nog) geen bedragen bij heb. Ik zal vanavond of morgen een tussenstand posten.quote:
[..]
Ik zit niet in deze lening, maar ik kan me voorstellen dat het wel heel interessant gaat worden als het uiteindelijk nee zou worden, gaat ccf dan ook handelen? Daarnaast is de eerste inschrijving best wel wat hoger dan eerste openstaand, stel dat ze binnen die ruimte alsnog geleend hebben of gaan lenen dan hebben de investeerders niet veel meer over als ze pech hebben.Een nieuw Collin project zonder echte zekerheden maar wel met een (gezamenlijke) persoonlijke borgstelling voor het bedrag van ¤ 100.000,- door de heer H. van de Rijdt en de heer H.M. van de Rijdt welke momenteel materieel van aard zijn op basis van forse overwaarde op de woonhuizen van de ondernemers.
Helaas geen hypotheek dus.
Regio-Rent B.V.
¤ 125.000 | 7,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/regio-rent-b-v/ook tegen gestemd. Stuur je zo een DMquote:
Ik heb inmiddels een paar reacties gehad in de privébox en daarnaast een aantal tegenstemmers in dit topic waar ik (nog) geen bedragen bij heb. Ik zal vanavond of morgen een tussenstand posten.Het enige project dat open staat bij WvjG loopt langzaam maar zeker vol.
Rente is niet geweldig, maar deze garagehouder heeft al meerdere projecten bij WvjG volgens schema afgerond en de zekerheden zijn goed. Geen idee of deze al besproken is, maar ik neem hem voor basis mee.
https://waardevoorjegeld.(...)nd-goed-in-groningenSteun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokProject zou 3-10 sluitenquote:
Het enige project dat open staat bij WvjG loopt langzaam maar zeker vol.
Rente is niet geweldig, maar deze garagehouder heeft al meerdere projecten bij WvjG volgens schema afgerond en de zekerheden zijn goed. Geen idee of deze al besproken is, maar ik neem hem voor basis mee.
https://waardevoorjegeld.(...)nd-goed-in-groningenquote:Het project staat open tot uiterlijk 3 oktober as. Daarna wordt het project gesloten en wordt het dan bereikte bedrag als lening verstrekt.Blijkbaar nog open omdat de inleg nog steeds doorloopt. Wel raar dat ze zich niet aan die datum houden.quote:Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokIk heb zojuist ook geprobeerd om tegen te stemmen maar krijg de volgende foutmelding als ik op oneens klik.quote:
[..]
heb TEGEN gestemd, de lui communiceren alleen maar als hun huis in geding komt. Principes.
Link kopiëren werkt ook niet.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is de stemronde nu al stopgezet?Ik zie net in het verslag van de curator dan bij het faillissement van R*k* Holdings bij HCN het platform afstand heeft gedaan van haar pandrecht en de vordering nu dus onder de concurrente crediteuren is gaan vallen, zou het pandrecht minder waard zijn geworden dan de te maken kosten voor uitwinning?quote:Op vrijdag 7 oktober 2022 15:57 schreef Buurman_ het volgende:
[..]
Ik heb zojuist ook geprobeerd om tegen te stemmen maar krijg de volgende foutmelding als ik op oneens klik.
Link kopiëren werkt ook niet.Krijg ik ook, heb een mail naar Collins info adres gestuurd erover.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is de stemronde nu al stopgezet?I come for the woman... and your headquote:
[..]
Ik heb zojuist ook geprobeerd om tegen te stemmen maar krijg de volgende foutmelding als ik op oneens klik.
Link kopiëren werkt ook niet.Misschien om "oneens" stemmers te ontmoedigen in het Noord-Koreaanse stemsysteemSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is de stemronde nu al stopgezet?
Ik kan je nu al zeggen dat als er een Noord-Koreaanse uitslag uit rolt Collin iets uit te leggen heeftquote:
[..]
Misschien om "oneens" stemmers te ontmoedigen in het Noord-Koreaanse stemsysteemDie 2 nieuwe bij sig, hier de linkjes naar Funda.
https://www.funda.nl/koop(...)-rompertcentrum-2-c/
https://www.funda.nl/koop(...)-sint-teunislaan-66/Ik zit hier ook en twijfel om oneens te stemmen. Waarom is iedereen hier zo stellig en willen ze het geen kans meer geven. Ik kan er twee bedenken, slechte commnincatie bij niet betalen en minder wordende huizenmarkt.quote:
[..]
Misschien om "oneens" stemmers te ontmoedigen in het Noord-Koreaanse stemsysteem
Commincatie hoe slecht is niet helemaal duidelijk. Ik ben echter wel iemand die vind dat een ondernemer de kans moet krijgen om het op te lossen (zeker als er rente betaald word in afwachting van de oplossing). Ben er daarom nog niet aan uit.quote:
[..]
Misschien om "oneens" stemmers te ontmoedigen in het Noord-Koreaanse stemsysteemDat de uitslagen er vaak Noord-Koreaans uitzien ben ik helemaal met jullie eens. De gemiddelde investeerder stemt (helaas) bijna altijd voor het door het platform voorgestelde.quote:
[..]
Ik kan je nu al zeggen dat als er een Noord-Koreaanse uitslag uit rolt Collin iets uit te leggen heeft
Aan de andere is er m.i. geen enkele reden om aan de door Collin gecommuniceerde uitslagen te twijfelen.
Zelf heb ik daar alle vertrouwen in.
Als de uitslag er aanleiding voor zal geven zal Collin dit vast uitvoeren maar dit wil natuurlijk niet zeggen dat dan 100% van inleg, rente en kosten terug zullen komen. Maar dat is natuurlijk de consequentie en natuurlijk prima.
* Zelf zit ik overigens niet in dit project.Ik ben best bereidt om mee te werken aan een oplossing, maar niet als het op deze manier gaat.quote:
[..]
Ik zit hier ook en twijfel om oneens te stemmen. Waarom is iedereen hier zo stellig en willen ze het geen kans meer geven. Ik kan er twee bedenken, slechte commnincatie bij niet betalen en minder wordende huizenmarkt.
Commincatie hoe slecht is niet helemaal duidelijk. Ik ben echter wel iemand die vind dat een ondernemer de kans moet krijgen om het op te lossen (zeker als er rente betaald word in afwachting van de oplossing). Ben er daarom nog niet aan uit.
Pas nu reageren, zeker gezien het geringe bedrag (1200 per maand of zo) wordt het voor mij ook wel een principe kwestie.
Hadden ze in april gevraagd of ze een half/heel jaar alleen de rente hoefde te betalen. Had ik er best open voor gestaan, nu eigenlijk niet meerTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Die heb ik ook ontvangen. En vandaag kwam daar een mail overheen over Rochdale. De woning wordt naar verwachting in oktober 2022 verkocht, maar voor de zekerheid wil de leningnemer de lening toch met 2 maanden verlengen. De rente wordt daarbij verhoogd van 10% naar 12%. Het besluit wordt ter stemming aan de investeerders voorgelegd, maar het is duidelijk dat het platform hoopt dat de investeerders vóór stemmen.quote:
Gisteren weer een tenenkrommende e-mail ontvangen van Max CF over partij Higher Barrowfield.SPOILER: TekstfragmentOm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zal dus nog wat langer moeten wachten op mijn eerste aflossing bij dit platform.Ik heb ook geen reden te twijfelen aan de integriteit van Collin. Tegelijkertijd is er niet zo veel mis om een keer bij een klein projectje waar best wat Fok!kers in zitten wat gegevens te verzamelen om dat te toetsen.quote:
[..]
[..]
Dat de uitslagen er vaak Noord-Koreaans uitzien ben ik helemaal met jullie eens. De gemiddelde investeerder stemt (helaas) bijna altijd voor het door het platform voorgestelde.
Aan de andere is er m.i. geen enkele reden om aan de door Collin gecommuniceerde uitslagen te twijfelen.
Zelf heb ik daar alle vertrouwen in.
Als de uitslag er aanleiding voor zal geven zal Collin dit vast uitvoeren maar dit wil natuurlijk niet zeggen dat dan 100% van inleg, rente en kosten terug zullen komen. Maar dat is natuurlijk de consequentie en natuurlijk prima.
* Zelf zit ik overigens niet in dit project.Ik heb, ondanks het stemadvies hier, voor gestemd.quote:
[..]
Ik zit hier ook en twijfel om oneens te stemmen. Waarom is iedereen hier zo stellig en willen ze het geen kans meer geven. Ik kan er twee bedenken, slechte commnincatie bij niet betalen en minder wordende huizenmarkt.
Commincatie hoe slecht is niet helemaal duidelijk. Ik ben echter wel iemand die vind dat een ondernemer de kans moet krijgen om het op te lossen (zeker als er rente betaald word in afwachting van de oplossing). Ben er daarom nog niet aan uit.
Met een gedwongen verkoop van het huis scheep je de onderneemster (en haar gezin) met een berg stress en ellende op, dat vind ik een te zware straf voor een tijd lang communicatiestilte, terwijl wij als investeerders waarschijnlijk ons geld toch wel terug krijgen. De tweede hypotheek is een goede stok achter de deur zodat ze niet zomaar met de noorderzon vertrekt. En ook bij een gedwongen verkoop van de woning staat het geld niet morgen bij ons op de rekening, het zijn vooral notarissen en andere instanties die er dan geld aan verdienen. Dan geef ik liever de leningnemer een kans om het geld alsnog later terug te betalen.Nieuw Collin project met een 1e hypotheek zakelijk onroerend goed (restaurant met 2 bovenwoningen) Ik vraag mij af of de bovenwoningen (Wijkstraat 64 en 64 I) gesplitst zijn want ik kon er zo snel geen WOZ-waarde van te vinden.
Nefertari
¤ 300.000 | 7,5% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/nefertari/Nog een nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een recreatiewoning
R.M.A. van Amelsvoort en A.J.H.L. Gelens (box 3)
¤ 95.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)-j-h-l-gelens-box-3/
https://www.viamichelin.n(...)k-5062_TE-_-0fb4d12b
https://www.booking.com/h(...)k-oisterwijk.nl.html
[ Bericht 34% gewijzigd door Horsemen op 07-10-2022 17:41:57 ]Ik ben het helemaal met je eens dat een gedwongen verkoop een te zwaar middel is in deze situatie.quote:
[..]
Ik heb, ondanks het stemadvies hier, voor gestemd.
Met een gedwongen verkoop van het huis scheep je de onderneemster (en haar gezin) met een berg stress en ellende op, dat vind ik een te zware straf voor een tijd lang communicatiestilte, terwijl wij als investeerders waarschijnlijk ons geld toch wel terug krijgen. De tweede hypotheek is een goede stok achter de deur zodat ze niet zomaar met de noorderzon vertrekt. En ook bij een gedwongen verkoop van de woning staat het geld niet morgen bij ons op de rekening, het zijn vooral notarissen en andere instanties die er dan geld aan verdienen. Dan geef ik liever de leningnemer een kans om het geld alsnog later terug te betalen.
Dat betekent echter niet dat ik vóór stem. Er is een andere optie: verlenging van de lening, maar dan wel tegen een hogere rente. Dat lijkt me wel zo juist, aangezien (1) inflatie en rente een stuk hoger liggen dan 15 maanden geleden en (2) het risico hoger ligt dan 15 maanden geleden, nu de woningmarkt gekeerd is en ook duidelijk is dat de onderneemster onvoldoende marktkennis heeft. Ik geef geen enkele ondernemer nog een lening tegen dezelfde condities als 15 maanden geleden en zeker deze onderneemster krijgt zo'n cadeau niet!
Ik heb Collin het voorstel gedaan de rente met 1% te verhogen. Misschien kan ik je hiermee nog op andere gedachten brengen voor de stemmingquote:
[..]
Die heb ik ook ontvangen. En vandaag kwam daar een mail overheen over Rochdale. De woning wordt naar verwachting in oktober 2022 verkocht, maar voor de zekerheid wil de leningnemer de lening toch met 2 maanden verlengen. De rente wordt daarbij verhoogd van 10% naar 12%. Het besluit wordt ter stemming aan de investeerders voorgelegd, maar het is duidelijk dat het platform hoopt dat de investeerders vóór stemmen.Van welke leningnemer is deze lening?SPOILER: TekstfragmentOm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zal dus nog wat langer moeten wachten op mijn eerste aflossing bij dit platform.
Bij mij moet er 9 oktober een aflossing plaatsvinden van Bluetouch Homes, zal ook wel weer een verlenging worden.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
