[Crowdfunding] #343 Serieuze testen hypothecaire zekerheden

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 15:12 schreef KrekelJapie het volgende:
Fok is sinds vandaag niet lekker leesbaar meer op mijn telefoon. Hebben jullie dit ook?

Ja, zelfde probleem.
Heel erg groot waardoor je steeds moet schuiven.

Ik gebruik trouwens een iPhone in combinatie met Safari. Heb het ook via Chrome geprobeerd maar dat geeft het zelfde probleem.

[ Bericht 24% gewijzigd door Horsemen op 10-10-2022 15:23:02 ]

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 15:12 schreef KrekelJapie het volgende:
Fok is sinds vandaag niet lekker leesbaar meer op mijn telefoon. Hebben jullie dit ook?

Zelfde probleem hier. Waardeloos

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 15:12 schreef KrekelJapie het volgende:
Fok is sinds vandaag niet lekker leesbaar meer op mijn telefoon. Hebben jullie dit ook?

Inderdaad, ik dacht even dat het vinkje desktopversie aan was maar dat was helaas niet het geval.

Hopelijk lost @Danny dit gauw op

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 15:12 schreef KrekelJapie het volgende:
Fok is sinds vandaag niet lekker leesbaar meer op mijn telefoon. Hebben jullie dit ook?

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 15:17 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ja, zelfde probleem.
Heel erg groot waardoor je steeds moet schuiven.

Ik gebruik trouwens een iPhone in combinatie met Safari. Heb het ook via Chrome geprobeerd maar dat geeft het zelfde probleem.

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 15:35 schreef wilem254 het volgende:

[..]
Zelfde probleem hier. Waardeloos

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 15:53 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Inderdaad, ik dacht even dat het vinkje desktopversie aan was maar dat was helaas niet het geval.

Hopelijk lost @:danny dit gauw op

Als iemand tzt een oplossing weet dan a.u.b. hier even delen

quote:

Op zondag 9 oktober 2022 16:44 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ook het aantal investeerders welke niet stemt heeft invloed:
[ afbeelding ]

Dat klopt, net als een update van de JML peiling :
in percentage van het aantal stemmen: 8,5% eens, 91,5% oneens
in percentage van de inleg: 29,5% eens, 70,5 % oneens en dat vertegenwoordigt ruim 37% van de leensom.

En dat betekent (ik bespaar je de rekensom) dat we in relatie tot de totale leensom goed zijn voor 11% Eens stemmen en 26,2% Oneens stemmen.
Als iedereen stemt, moet 38% van de overige investeerders oneens stemmen voor een oneens uitslag. En dat percentage neemt af naar gelang er minder mensen stemmen.

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 16:13 schreef Horsemen het volgende:

[..]
[..]
[..]
[..]
Als iemand tzt een oplossing weet dan a.u.b. hier even delen

Het lijkt hier weer normaal leesbaar op de mobiel

(Niks gedaan)

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 16:26 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Het lijkt hier weer normaal leesbaar op de mobiel

(Niks gedaan)

Hier ook

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 14:22 schreef CaLeX het volgende:
Zou dit wat uitmaken? linksom of rechtsom worden deze kosten toch door ons betaald. Als het niet hiervan is, dan wordt het wel ingehouden op de afrekening. Dus wat mij betreft mag je speculatie mode uit

Feitelijk niet, principieel wel

*** English version below ***
Beste,



Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening #757466 Cheadle, Greater Manchester, SK8 4PD, United Kingdom van Bluetouch Homes LTD.



Vanuit de leningnemer hebben wij het verzoek ontvangen om de lening te verlengen tot 01-05-2023. De reden hiervoor is dat de ontwikkelaar een wijziging in de bouwplannen wil doorvoeren, maar daar additionele goedkeuring bij de gemeente voor moet krijgen. Bluetouch heeft ons een brief toegestuurd waarin zij de situatie zelf uitleggen.



Naast het verlengen van de lening zal de projectontwikkelaar de rente verhogen van 10 naar 12% p.j.



Bij een negatief resultaat zullen wij de portefeuille van Bluetouch Homes LTD moeten executeren. Hierbij willen wij benadrukken dat dit geen wenselijke situatie is. In het geval van executie zullen wij een lang, juridisch traject in moeten, waar kapitaalverlies voor de investeerder niet uitgesloten kan worden.

LEES HIER DE BRIEF
Stemmen kan via de onderstaande knop tot 17-12-2022 13:00 CET. Geen stem uitbrengen betekent automatisch dat je instemt om de voorwaarden aan te passen.

BRENG HIER JE STEM UIT
Mochten er naar aanleiding van deze mail nog vragen zijn, dan kun je reageren op deze mail of bellen naar +31 10 307 0948.

Met vriendelijke groet,

Het Max Crowdfund team


En jahoor de volgende verlenging bij Max. Daar word je niet goed van.

Project He*ja Te*ff uit 2015. Voorstel voor kwijting. Hier hoef ik niet lang over na te denken

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 15:29 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
staat nu open:
https://www.collincrowdfu(...)-j-h-l-gelens-box-3/

Ik denk dat de investeerders bij Collin massaal een zonnesteek hebben opgelopen want hij is nog niet half vol op dit moment. Of ze moeten iets zien wat ik (nog) niet zie?

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 17:22 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik denk dat de investeerders bij Collin massaal een zonnesteek hebben opgelopen want hij is nog niet half vol op dit moment. Of ze moeten iets zien wat ik (nog) niet zie?

5,8% netto voor een hypotheek op een recreatiewoning vind ik te laag. Het risicoprofiel is nu eenmaal een stuk hoger dan bij normale woningen.
En ik vind de waardering voor zo'n chaletje ook nogal hoog.

[ Bericht 4% gewijzigd door Faraday01 op 10-10-2022 17:37:28 ]

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 17:22 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik denk dat de investeerders bij Collin massaal een zonnesteek hebben opgelopen want hij is nog niet half vol op dit moment. Of ze moeten iets zien wat ik (nog) niet zie?

Naast de punten van Faraday01 dat de rente voor een recreatiewoning te laag is speelt voor mij mee dat het op een park ligt waar de prijzen op de markt fors onder de waarde in de pitch ligt. Zie https://woningen.mitula.nl/chalet-oisterwijk-valkenbos
De recreatiewoning meet slechts 37 m2 dus wel erg klein, of te wel ¤ 4.730 per m2!!

[ Bericht 1% gewijzigd door ML45 op 10-10-2022 17:50:54 ]

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 17:22 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik denk dat de investeerders bij Collin massaal een zonnesteek hebben opgelopen want hij is nog niet half vol op dit moment. Of ze moeten iets zien wat ik (nog) niet zie?

Dat die recreatiekrengen amper te verkopen zijn. Laat staan voor de waarde waar ze bij CCF over fantaseren.

https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/OTW01/C/1263

En de locatie van het chaletje. Jammer genoeg heeft google maps daar net geen auto langs gestuurd voor een streetview foto.

Nieuw Collin project zonder sterke/echte zekerheden wel behoorlijke jaarcijfers:

Soft&Silky
¤ 70.000 | 8,5% rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/softsilky/

dubbel

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 14:22 schreef CaLeX het volgende:
Zou dit wat uitmaken? linksom of rechtsom worden deze kosten toch door ons betaald. Als het niet hiervan is, dan wordt het wel ingehouden op de afrekening. Dus wat mij betreft mag je speculatie mode uit

Uiteindelijk zal het niks uitmaken maar de rente is betaald volgens het schema van het huidige voorstel. Als dit voorstel wordt weggestemd dan moet er een nieuw voorstel gedaan worden, met andere maandelijkse betalingen, of vallen ze weer terug op de oude situatie dat de lening met terugwerkende kracht wordt opgezegd na de laatste betaling. De nu betaalde rente komt dan in het potje aflossing+boeterente-uitwinkosten. Ik begrijp wel dat ze het geld even vasthouden om administratieve rompslomp te voorkomen.

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 17:04 schreef quepos het volgende:
*** English version below ***
Beste,



Je ontvangt deze mail omdat je hebt geïnvesteerd in lening #757466 Cheadle, Greater Manchester, SK8 4PD, United Kingdom van Bluetouch Homes LTD.



Vanuit de leningnemer hebben wij het verzoek ontvangen om de lening te verlengen tot 01-05-2023. De reden hiervoor is dat de ontwikkelaar een wijziging in de bouwplannen wil doorvoeren, maar daar additionele goedkeuring bij de gemeente voor moet krijgen. Bluetouch heeft ons een brief toegestuurd waarin zij de situatie zelf uitleggen.



Naast het verlengen van de lening zal de projectontwikkelaar de rente verhogen van 10 naar 12% p.j.



Bij een negatief resultaat zullen wij de portefeuille van Bluetouch Homes LTD moeten executeren. Hierbij willen wij benadrukken dat dit geen wenselijke situatie is. In het geval van executie zullen wij een lang, juridisch traject in moeten, waar kapitaalverlies voor de investeerder niet uitgesloten kan worden.

LEES HIER DE BRIEF
Stemmen kan via de onderstaande knop tot 17-12-2022 13:00 CET. Geen stem uitbrengen betekent automatisch dat je instemt om de voorwaarden aan te passen.

BRENG HIER JE STEM UIT
Mochten er naar aanleiding van deze mail nog vragen zijn, dan kun je reageren op deze mail of bellen naar +31 10 307 0948.

Met vriendelijke groet,

Het Max Crowdfund team

En jahoor de volgende verlenging bij Max. Daar word je niet goed van.

Ik snap je reaktie maar -ik verval in herhaling- je moet je wel realiseren dat de rentevergoeding van het niveau Estateguru is en niet van SiG. Bij E zijn vertragingen tegenwoordig schering en inslag zonder (serieuze) uitleg, zo bezien vind ik het netjes van MAX dat ze het op deze manier doen

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 14:26 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Nogmaals gecontroleerd maar in 1A is hij deze maand nog niet betaald.
Wel weer bijzonder...

Ik vermoed dat Hendrik Simon te weinig heeft betaald en dat de kleine schijven 1B 2 en 3 daaruit konden worden betaald. Voor 1A de grootste schijf was er tekort. (?). Zou andersom moeten.
Ik heb dit vermoeden omdat de schijven 2 (en 3) het eerst worden betaald in de betaalrondes.

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 17:22 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik denk dat de investeerders bij Collin massaal een zonnesteek hebben opgelopen want hij is nog niet half vol op dit moment. Of ze moeten iets zien wat ik (nog) niet zie?

https://www.bd.nl/tilburg(...)749cdc5a82&auth_rd=1

quote:

Op maandag 10 oktober 2022 17:41 schreef Halcon het volgende:

[..]
Dat die recreatiekrengen amper te verkopen zijn. Laat staan voor de waarde waar ze bij CCF over fantaseren.

De foto's zien er niet verkeerd uit wat mij betreft. De initiatiefnemers hebben al een woning op het park en zitten zelf in het vastgoed. Je mag toch aannemen dat die weten wat ze doen. Met de annuïtaire aflossing en een forse eigen inbreng (de halve investering betalen ze zelf!) in het achterhoofd zie ik nou niet direct waarom dit een groot risico zou zijn.

Als de LTV dichtbij de 100% zou liggen was het een ander verhaal natuurlijk.