Recent hebben wij een huis gekocht en omdat we op een moment hebben gekocht dat de huizenprijzen enorm hoog zijn en de hypotheekrente ook omhooggeschoten is, zijn onze maandlasten flink omhoog gegaan. Helaas was wachten geen optie, dus het is wat het is. En je kan niet voorspellen wat de huizenmarkt gaat doen.
Maar nu ben ik benieuwd hoe dit zich verhoudt tot de situatie van de gemiddelde fokker. Zouden jullie deze vragen willen beantwoorden?
• Starter? Ja of nee?
• Koop of huurhuis?
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd?
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)?
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat?
• Oppervlakte van het huis?
• Nieuwbouw?
• Locatie
TS:
• Starter? Ja of nee? Ja
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Mei 2022
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Bruto ¤ 2100,- Netto tussen de ¤1700,- en ¤2100,-. Omdat we een annuļtaire hypotheek hebben gaan de maandlasten elk jaar omhoog.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Wat we uiteindelijk netto kwijt zijn ligt tussen 28% en 35%
• Oppervlakte van het huis? 134 m2
• Nieuwbouw? Ja
• Locatie Zuid Holland.
We konden ook voor goedkopere huizen gaan en zo minder per maand kwijt zijn aan hypotheek. Maar we dachten, als we kopen laten we dan meteen een huis kopen waar we lang comfortabel kunnen wonen.
[ Bericht 3% gewijzigd door Ufopiloot51 op 23-06-2022 22:50:14 ]
-koop
-nov. 2015
-bruto 970
-23%
• Starter? Ja of nee? Ja, toen we het kochten was het ons eerste koophuis.
• Koop of huurhuis? Koop dus.
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Januari 2014.
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Bruto ¤ 1450,- . Plus maandelijkse bijdrage aan de VVE van ¤150. Daarnaast lossen we extra af elk jaar. Ligt eraan hoeveel we dat jaar extra gespaard hebben versus de buffer die we willen.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Geen idee.
<<Edit vanwege nieuwe vragen>>
• Oppervlakte van het huis? 70m2 woonruimte, 12m2 kantoor in tuin, 20m2 tuin (exclusief kantoor).
• Nieuwbouw? In 1907 wel.
• Locatie? Gewilde buurt in Amsterdam.
[ Bericht 8% gewijzigd door UIO_AMS op 24-06-2022 11:39:42 ]
• Koop of huurhuis? Koop dus.
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Dec '21.
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Bruto ¤ 1.459,- . (Ongeveer 60% aflossingsvrij van de totale lening).
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 22%
• oppervlakte 250m2
• nieuwbouw: nee, wel van binnen verbouwd
Eerste koopwoning was als starter met maximaal lenen ,achteraf goed uitgepakt. 2e woning heel voorzichtig gekocht met lage lasten enz en spijt dat we niet voor iets duurders (met garage ed) zijn gegaan, 3e en huidige woning hebben we alle wensen af kunnen vinken
[ Bericht 15% gewijzigd door Sport_Life op 24-06-2022 23:23:22 ]
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2008
• Wat zijn je maandlasten(hypotheek)? ¤ 64,04
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Niet zo veel.
Koophuis
Gekocht in 2010
+-890¤ netto (vast)
18%
Wowquote:Op donderdag 23 juni 2022 16:18 schreef capricia het volgende:
• Starter? Nee
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2008
• Wat zijn je maandlasten(hypotheek)? ¤ 64,04
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Niet zo veel.
Good for you
Ja. Wat erfenissen en bonussen gebruikt. Aflossingsvrije hypotheek.quote:
Het is wel lekker hoor. Die lage lasten.
Ik bedoel inderdaad netto. Het start bij 1700 en is over 30 jaar 2100.quote:Op donderdag 23 juni 2022 16:08 schreef UIO_AMS het volgende:
Hoezo gaan je maandlasten omhoog? Je totale maandlasten bij een annuļteitenhypotheek blijven tijdens de rentevaste periode gelijk. Het bedrag dat je elke maand betaalt, wordt de annuļteit genoemd. Het maandelijkse bedrag bestaat uit een annuļtaire aflossing en rente. Het aflossingsdeel gaat wel elk jaar omhoog en de rentelasten omlaag, waardoor ook je HRA afneemt. Bedoel je dat je netto maandlasten daarom jaarlijks hoger worden?
• Starter? Ja of nee? Ja, toen we het kochten was het ons eerste koophuis.
• Koop of huurhuis? Koop dus.
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Januari 2014.
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Bruto ¤ 1450,- . Plus maandelijkse bijdrage aan de VVE van ¤150. Daarnaast lossen we extra af elk jaar. Ligt eraan hoeveel we dat jaar extra gespaard hebben versus de buffer die we willen.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Geen idee.
Dus over 60% van het leenbedrag betaal je alleen rente en de rest ook aflossing? Waarom heb je voor deze constructie gekozen?quote:
Starter? Ja of nee? Nee, toen we het kochten was het ons derde koophuis
• Koop of huurhuis? Koop dus.
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Dec '21.
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Bruto ¤ 1.459,- . (Ongeveer 60% aflossingsvrij van de totale lening).
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 22%
Lekker hoorquote:
[..]
Ja. Wat erfenissen en bonussen gebruikt. Aflossingsvrije hypotheek.
Het is wel lekker hoor. Die lage lasten.
Omdat we al de helft hebben 'afgelost' (overwaarde).quote:Op donderdag 23 juni 2022 16:29 schreef Ufopiloot51 het volgende:
[..]
Dus over 60% van het leenbedrag betaal je alleen rente en de rest ook aflossing? Waarom heb je voor deze constructie gekozen?
En de inflatie de aflossing opeet .
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2015
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? ¤ 291,-, inclusief aflossing, lineaire hypotheek
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Niet zo veel.
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? April 2021
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 744 euro
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Niet zo veel.
• Koop of huurhuis? koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? sep 2009
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 258 bruto rente, 200 spaarhypotheek
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? ca 7%, gerekend met de bruto rente en het inkomen gerekend als netto inkomen.
De woonlasten zijn echter hoger.
[ Bericht 5% gewijzigd door sjorsie1982 op 23-06-2022 18:39:19 ]
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2014
• Wat zijn je maandlasten(hypotheek)? ¤ 360 herfinancering in 2020 ivm uitbreiden van huis.
• Welke percentage van het inkomen is dat? 15%
210m2
2850 m2 kavel
Bruto-maandlast 604 euro
Bizar eigenlijk
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2016
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Bruto ¤ 585
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? <15%
• Oppervlakte van het huis? 162m2 (volgens woz loket)
• Nieuwbouw? Nee
Koop of huurhuis? Koop
Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2020 begonnen met de bouw/hypotheek afgesloten, wonen er nu een jaar
Wat zijn je maandlasten (huur of hypotheek)? ¤ 1782 bruto; volledig annuļtair, energienota negatief
Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Genoeg
Oppervlakte van het huis? 213m²
Nieuwbouw? Ja, zelf laten bouwen naar eigen ontwerp
Locatie? Veluwe
[ Bericht 5% gewijzigd door Leandra op 24-06-2022 22:56:13 ]
Hoe danquote:
Eerste koophuis, in 2021 hypo overgesloten.
210m2
2850 m2 kavel
Bruto-maandlast 604 euro
Bizar eigenlijk
En over 31 jaar ¤ 0,= hypotheek, als je niet bijleent en niet verhuist.quote:
[..]
Ik bedoel inderdaad netto. Het start bij 1700 en is over 30 jaar 2100.
Aflossingsvrij tegen 1,47%. En bij de herfinanciering gebruik gemaakt van de gestegen taxatiewaardequote:
quote:
• Starter? Ja of nee? Nee. Derde koophuis
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Ruim 2 jaar geleden startte de bouw. Wonen hier ruim 1 jaar
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 1257eur bruto
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 22% gerekend vanaf netto loon
• Oppervlakte? 190m2 en 442 oppervlakte
• Nieuwbouw? Ja
[ Bericht 1% gewijzigd door Rene op 23-06-2022 23:03:03 ]
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2017
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 1062 bruto, geen idee wat dat netto is (ik vraag het jaarlijks terug). Zo'n beetje energieneutraal.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Zo'n 20%
• Oppervlakte van het huis? 145m2
• Nieuwbouw? 1968
[ Bericht 7% gewijzigd door Seven. op 23-06-2022 22:38:27 ]
Ja
• Koop of huurhuis?
Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd?
April 2019
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)?
500 bruto 30 jaar vast met 2,49%
Energiekosten zijn ook negatief, krijg nu iedere maand zo'n 100 euro terug.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat?
+-10%
• Oppervlakte van het huis?
130m2
• Nieuwbouw?
Ja
We wilden nog wel wat groter gaan wonen maar zijn nu minder gaan werken. Misschien later ooit groter maar hoeft niet perse.
quote:
• Starter? Ja of nee? Ja
• Koop of huurhuis? Huur
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? augustus 2016
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? kale huur 550, incl wat servicekosten en blokverwarming 645
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 18,17%
• Oppervlakte van het huis? 80m2
• Nieuwbouw? nee, 1976
Wat als de waarde daalt? Iedereen die in de afgelopen 2 jaar heeft gekocht en 100% gefinancierd loopt nu wel dat risico.quote:
[..]
Aflossingsvrij tegen 1,47%. En bij de herfinanciering gebruik gemaakt van de gestegen taxatiewaarde
nog steeds lage maandlastenquote:
[..]
Wat als de waarde daalt? Iedereen die in de afgelopen 2 jaar heeft gekocht en 100% gefinancierd loopt nu wel dat risico.
Hij heeft niet de afgelopen 2 jaar gekocht, hij heeft geherfinancieerd waarbij de LTV waarschijnlijk veel lager uitkwam door de hogere taxatiewaarde.quote:
[..]
Wat als de waarde daalt? Iedereen die in de afgelopen 2 jaar heeft gekocht en 100% gefinancierd loopt nu wel dat risico.
Dus met een beetje mazzel is zijn hypotheek nog geen 60% van de taxatiewaarde.
• Koop of huurhuis? Koop dus
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2014
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? ¤422 bruto (lineair)
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Om en nabij de 7-8%
• Oppervlakte van het huis? 260m2 excl bijgebouwen. Op bijna 2000m2 grond.
• Nieuwbouw? Nee, jaren 80.
• Locatie? Friesland
Ik heb 20 jaar vast. En maar 50% aflossingsvrij gefinancierdquote:
[..]
Wat als de waarde daalt? Iedereen die in de afgelopen 2 jaar heeft gekocht en 100% gefinancierd loopt nu wel dat risico.
• Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? In de vorige eeuw
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? ¤ 0,00
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat?
• Oppervlakte van het huis? 70 m2
• Nieuwbouw? nee, huis is uit 1932
Koop
Wanneer, mei 2014
Maandlasten (hypotheek) nu ¤1250, maar dat is door extra vrijwillige aflossing, ik kan dit ieder moment terugschroeven naar minimaal rond de ¤800
Percentage van inkomen, iets minder dan 15%
Woonoppervlak 175m2
Oudbouw, een voormalige boerderij uit 17e eeuw, maar wel in 2007 gerenoveerd
2013 gekocht. 175000 (ook waarde toen) bij start Annuiteit.
Nu waard rond de 800000
Berderij 18de eeuws 4000m2 grond.
Ik schrik me de pleuris bij de 1500+ netto maandlasten die sommigen laten zien.
Heb al mensen gehoord die hypo niet meer kunnen betalen door de rente stijging. Iets met 5 jaar vast en max lenen
20 jaar uiteraard. Moet er niet aan denken.quote:
Hoop ook dat die de rente nog lange tijd vast hebben.
Heb al mensen gehoord die hypo niet meer kunnen betalen door de rente stijging. Iets met 5 jaar vast en max lenen
• Koop
• Eerste huis in 2010, huidige in 2019
• 667 euro bruto per maand, 50% aflossingsvrij. Netto ongeveer 550 euro per maand.
• 14% van besteedbaar inkomen
• 220 m2 woonoppervlakte, wel klein perceel.
• Neen, jaren '70.
• Tilburg
• Koop of huurhuis? Huurhuis
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Sinds een jaar of 5
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Nu zo'n 640 euro
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 40%
• Oppervlakte van het huis? 144 m2
• Nieuwbouw? Nee, uit 1908
• Locatie? Groningen, vlak bij CS
Het is een oud pand waar ik in woon, ooit gekocht voor de sloop door de gemeente Groningen, echter na ruim 55 jaar staat het pand er nog steeds en zal deze ook nooit gesloopt worden. Echter kan ik weinig verwachten van de gemeente qua huiselijke upgrades. Iedere kamer heeft zowat een gaskachel en qua stroomnetwerk is het huis stevig verouderd. Weinig tot geen dubbelglas... Maar wel een shitload aan ruimte in onpraktische ruimtes... maar goed, je hoort mij niet zeuren. Volgens de berekening zou m'n huis middels particuliere verhuur zo'n 1800 moeten doen...
Ik blijf zeker nog wel een aantal jaren zitten waar ik zit
• Koop of huurhuis? koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2018 (samen met mijn ex), 2021 volledig naar mijn eigendom
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? ca. 1450 bruto
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? ca. 35%
• Oppervlakte van het huis? 266 m2
• Nieuwbouw? nee, bijna antiek
• Locatie? Limburg
Bij mij loopt die over 2 jaar af en 3 jaar geleden vastgezet. Ik wou toen eigenlijk variabel kiezen maar dat was het hoogste rentepercentage toen, dus gegaan voor een korte looptijd. Ook omdat ik een deel spaarhypotheek heb en hoge rente daardoor niet erg vindt.quote:Op vrijdag 24 juni 2022 06:55 schreef Rene het volgende:
[..]
20 jaar uiteraard. Moet er niet aan denken.
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? November 2020
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Bruto ¤ 631,-
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Netto zo'n 16%
• Oppervlakte van het huis? 100 m2
• Nieuwbouw? Nee
• Locatie Noord Holland.
Sterkte met de energielasten dan?quote:
• Starter? Nee
• Koop of huurhuis? Huurhuis
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Sinds een jaar of 5
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Nu zo'n 640 euro
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 40%
• Oppervlakte van het huis? 144 m2
• Nieuwbouw? Nee, uit 1908
• Locatie? Groningen, vlak bij CS
Het is een oud pand waar ik in woon, ooit gekocht voor de sloop door de gemeente Groningen, echter na ruim 55 jaar staat het pand er nog steeds en zal deze ook nooit gesloopt worden. Echter kan ik weinig verwachten van de gemeente qua huiselijke upgrades. Iedere kamer heeft zowat een gaskachel en qua stroomnetwerk is het huis stevig verouderd. Weinig tot geen dubbelglas... Maar wel een shitload aan ruimte in onpraktische ruimtes... maar goed, je hoort mij niet zeuren. Volgens de berekening zou m'n huis middels particuliere verhuur zo'n 1800 moeten doen...
Ik blijf zeker nog wel een aantal jaren zitten waar ik zit
quote:
dank! Maar moet zeggen dat wanneer je maar 1 ruimte verwarmt (van 3.6m hoog) in de winter en alleen de kachel laat branden als je daadwerkelijk langer dan een paar uur thuis blijft je best bespaart.
Mijn energie kost nu (nog) 150 p/m en daarvan krijg ik per jaar tussen de 800-1000 terug.. Echter met de nieuwe prijzen zal m'n maandelijkse betaling 150 p/m blijven maar krijg ik naar alle waarschijnlijkheid niets terug en mag zelfs een beetje gaan bij betalen...
Wil ik m'n hele huis verwarmen dan zat ik nu al op een eurotje of 300 p/m en met de nieuwe prijzen op ruim het dubbele... dus nee, ik verwarm alleen de ruimtes waarin ik langdurig verblijf (behalve de slaapkamer, die mag ijs en ijs koud zijn! )
Van 1700 naar 2100 over 30 jaar is een schijntje in vergelijking met de inflatie en loonstijging in diezelfde periode. Je gaat er dus op vooruit als je kijkt naar het bestandsdeel van je woonlasten tov de rest.quote:
Ik bedoel inderdaad netto. Het start bij 1700 en is over 30 jaar 2100.
• Koop of huurhuis? huur
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? zomer 2019
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 501.54 euro
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? ongeveer 17%
• Oppervlakte van het huis? Ik heb echt geen idee
(ff gekeken, het is blijkbaar 69 vierkante meter. NICE)• Nieuwbouw? Nee
• Locatie Limburg (Maastricht, in een buitenwijk)
Kan je nagaan hoe laag je kosten zouden zijn bij een normaal huis als je dit doet...quote:
[..]
Maar moet zeggen dat wanneer je maar 1 ruimte verwarmt (van 3.6m hoog) in de winter en alleen de kachel laat branden als je daadwerkelijk langer dan een paar uur thuis blijft je best bespaart.
Mijn energie kost nu (nog) 150 p/m en daarvan krijg ik per jaar tussen de 800-1000 terug.. Echter met de nieuwe prijzen zal m'n maandelijkse betaling 150 p/m blijven maar krijg ik naar alle waarschijnlijkheid niets terug en mag zelfs een beetje gaan bij betalen...
Wil ik m'n hele huis verwarmen dan zat ik nu al op een eurotje of 300 p/m en met de nieuwe prijzen op ruim het dubbele... dus nee, ik verwarm alleen de ruimtes waarin ik langdurig verblijf (behalve de slaapkamer, die mag ijs en ijs koud zijn! )
• Koop of huurhuis? Huur
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 12/2021
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 1515
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? ~15%
• Oppervlakte van het huis? 140 m2
• Nieuwbouw? Ja
• Locatie: R'dam
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Met ex in 2002, overgenomen in 2019
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 514,00 bruto, 423 netto
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Netto is dat 14,7%
• Oppervlakte van het huis? 123m2
• Nieuwbouw? Nee
• Locatie NoordHolland in de buurt van Amsterdam
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Augustus 2020
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek) 650 euro (bruto)
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 15 %
• Oppervlakte van het huis? 120 m2
• Nieuwbouw? nee
• Locatie? Friesland
• Koop
• Eerste huis in 1987, huidige in 2002
• 285 euro bruto per maand, aflossingsvrij. Netto ongeveer 250 euro per maand.
• 4% van besteedbaar inkomen
• Te groot perceel, nieuwe schuur zit in de pipeline
• Neen, jaren '30.
• Bergen
*Koop of huur? Koop.
*Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2005
*Wat zijn je maandlasten? 652 bruto per maand. Aflossingsvrije gedeelte 2 jaar geleden vast gezet tot einde looptijd en bankspaar gedeelte loopt telkens voor 1 jaar.
*Percentage van het inkomen? Geen idee, inkomen is wisselend.
*Oppervlakte van het huis? 120m2
*Nieuwbouw? 49 jaar geleden wel.
*Locatie? Hoofdstad.
Precies. Iedereen kan dit per direct doen en een heleboel kosten besparen.quote:
[..]
Kan je nagaan hoe laag je kosten zouden zijn bij een normaal huis als je dit doet...
Nee
• Koop of huurhuis?
Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd?
April 2019
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)?
Bruto 1917, netto geen idee
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat?
Weet ik niet
• Oppervlakte van het huis?
240m2
• Nieuwbouw?
Nee
• Locatie
Drenthe - Nationaal park Drentsche Aa
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2020 begonnen met de bouw/hypotheek afgesloten
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Bruto ¤ 1.435
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 27%
• Oppervlakte van het huis? 218m2
• Nieuwbouw? Ja, gebouwd in eigen beheer
• Locatie? Drenthe
• Koop of huurhuis? Huur
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2020
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Kale huur: 650- ongeveer
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Gaat je niets aan
• Oppervlakte van het huis? 60 m2
• Nieuwbouw? Nee
• Locatie? Noord-Holland
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Gekocht augustus 2019
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Bruto ¤ 821,- 1 deel spaarhypotheek 1 deel annuļteiten en het aflossingsvrije deel is afgelost.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Zo’n 18%
• Oppervlakte van het huis? Huis 150 m2 op een perceel 618 m2
• Nieuwbouw? Nee, 2006
• Locatie Drenthe
• Koop of huurhuis? Koop (appartement)
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2012 getekend, 2013 hier komen wonen (nieuwbouw)
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? spaarhypotheek, +/-¤40,- inleg, ¤390,- rente, ¤110,- VVE
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? gaat je niets aan, maar bruto al onder de 25%
• Oppervlakte van het huis appartement? 58m²
• Nieuwbouw? Ja
• Locatie boven Amersfoort
Bijzonderheden: Ben heel hard aan het sparen om de hypotheek in een paar jaar afgelost te hebben. Is slechts 3x ¤18.000 te gaan (heb nog een hoge rente), en dan ben ik van de bank af. Ondanks de HRA blijf ik van mening dat het geld in een zwart gat storten is.
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2017
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Bruto ¤231, netto ongeveer evenveel(rente is gelijk aan EWF)
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Zo’n 8%
• Oppervlakte van het huis? 110m2
• Nieuwbouw? Nee, 2014
• Locatie Zuid-Friesland
Koop of huurhuis? Koop
Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2020
Wat zijn je maandlasten (huur of hypotheek)? ¤ 1265 bruto; netto geen idee
Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat?+/- 10-15%
Oppervlakte van het huis? 180
Nieuwbouw? Nee, jaren 30
Locatie? Regio Utrecht
• Koop of huurhuis? Koop (1e huis)
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 12-2004
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Bruto ¤ 635 netto geen idee.. we vragen 1 x per jaar terug.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? <15%
• Oppervlakte van het huis? 120 m2
• Nieuwbouw? nee
• Locatie Noorden des lands
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2021
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? ca ¤850 bruto annuļtair en na plaatsing zonnepanelen en warmtepomp nog ¤50 energiekosten tegen de actuele tarieven.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? bruto hypotheek is tussen de 20 en 25% van ons netto inkomen
• Oppervlakte van het huis? ca 150m²
• Nieuwbouw? Nee, ca 1980 gebouwd
• Locatie Noord Limburg
Rente staat vast tot 2041. Het voortgezette hypotheekdeel van de vorige woning heeft dan een resterende looptijd van 3,5 jaar. Als de rente ons tegen die tijd te hoog staat, gaan we dat resterende deeltje tzt in één keer aflossen. De rente moet wel heel absurd worden, wil het zo zijn dat de maandlasten voor het resterende deel dan hoger uitvallen dan wat we nu betalen.
Kortom: we zitten naar 2022 maatstaven betaalbaar in een ruime woning. En vooral ook tegen stabiele woonlasten (incl energie), waardoor we nog niet al te veel last hebben van de huidige inflatie (afgezet tegen onze loonstijging).
Ik verwacht dat de bruto hypotheek snel onder de 20% van ons netto inkomen duikt.
1500 netto is over 15-20 jaar wat nu 500 euro is. Als het niet eerder is..quote:
550 p/maand netto
2013 gekocht. 175000 (ook waarde toen) bij start Annuiteit.
Nu waard rond de 800000
Berderij 18de eeuws 4000m2 grond.
Ik schrik me de pleuris bij de 1500+ netto maandlasten die sommigen laten zien.
[ Bericht % gewijzigd door Vonkenboer op 25-06-2022 12:43:58 ]
alleen leven we nu en niet in 2030quote:
[..]
1500 netto is over 15-20 jaar wat nu 500 euro is. Als het niet eerder is..
Starter? Ja of nee? Nee, 2de koopwoning
Koop of huurhuis? Koop
Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2017
Wat zijn je maandlasten (huur of hypotheek)? ¤ 570 bruto; netto nauwelijks verschil iets van 600 euro rente per jaar, dus krijg je geen aftrek meer. lage hypotheekschuld en zo
Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? +/- 10-15%
Oppervlakte van het huis? 210
Nieuwbouw? Nee, jaren 80
Locatie? Regio ZuidHolland
[ Bericht 17% gewijzigd door athlonkmf op 25-06-2022 01:52:36 ]
• Koop of huurhuis?
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2001
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 424 Netto
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 9% van netto inkomen
• Oppervlakte van het huis? 125
• Nieuwbouw? Nee 100 jaar oud, Rijksmonument
• Locatie Drenthe
[ Bericht 4% gewijzigd door ondeugend op 25-06-2022 16:44:08 ]
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2003. Uitbreiding 2015
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Ongeveer 1300 euro. Over 1,5 jaar hypotheek vrij
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? -
• Oppervlakte van het huis? Huis + uitbreiding ongeveer 280 m2
• Nieuwbouw? Nee
• Locatie buitengebied
Fijn voor je. Lekker ander topic opzoeken dan zou ik zeggen. Das veel leuker toch?quote:
[..]
Succesvolle mensen topic want bij velen is het ook nog eens een flutpercentage van het inkomen.
Met minder dan 5000 netto doe je hier niet echt mee.
Ik geloof er geen reet van.
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2010
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 1300
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? ~20%
• Oppervlakte van het huis? 140 m2
• Nieuwbouw? Nee
• Locatie: Brabant
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2021
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 769 bruto, 20 jaar annuitair vast tegen 1,31%.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Net iets minder dan 20% van het bruto inkomen.
• Oppervlakte van het huis? 100m2 ongeveer, 505m2 grond.
• Nieuwbouw? Nee, 1954. Wel volledig gerenoveerd en geļsoleerd na aankoop.
• Locatie: Overijssel
Gezinsinkomen hč. Zijn meestal tweeverdieners. En percentage woonlasten tov inkomen gaat meestal uit van brutoloon.quote:
Succesvolle mensen topic want bij velen is het ook nog eens een flutpercentage van het inkomen.
Met minder dan 5000 netto doe je hier niet echt mee.
Ik geloof er geen reet van.
• Koop of huurhuis? Huur
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2022
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? S$6200
• Welke percentage van het inkomen is dat? 50%
• Oppervlakte van het huis? 48m2
• Nieuwbouw? Nee
• Locatie Singapore
ah. Ik dacht nettoquote:Op zaterdag 25 juni 2022 08:57 schreef UIO_AMS het volgende:
[..]
Gezinsinkomen hč. Zijn meestal tweeverdieners. En percentage woonlasten tov inkomen gaat meestal uit van brutoloon.
5000 netto is toch helemaal niet raar voor 2 personen?quote:
[..]
Succesvolle mensen topic want bij velen is het ook nog eens een flutpercentage van het inkomen.
Met minder dan 5000 netto doe je hier niet echt mee.
Ik geloof er geen reet van.
Ik vermoed dat ee meeste netto bedoelen in dit topic. Ik in ieder geval wel.quote:
[..]
Gezinsinkomen hč. Zijn meestal tweeverdieners. En percentage woonlasten tov inkomen gaat meestal uit van brutoloon.
Lijkt me ook. Want brutoloon is leuk, maar dat is niet wat er binnen komtquote:
Besteedbaar inkomen is gangbaarderquote:
[..]
Gezinsinkomen hč. Zijn meestal tweeverdieners. En percentage woonlasten tov inkomen gaat meestal uit van brutoloon.
[ Bericht % gewijzigd door Vonkenboer op 25-06-2022 12:44:34 ]
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Mei 2018
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? ¤0
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 0%
• Oppervlakte van het huis? Vrijstaand, 148m2 woonoppervlak op 592m2 perceel
• Nieuwbouw? 2003
• Locatie? Fryslān.
Bij twee leer bijna fulltime niet. Maar wanneer een van de twee 24u werkt is dat anders. Wordt dat toch lastiger gezien de deeltijd factor.quote:
[..]
5000 netto is toch helemaal niet raar voor 2 personen?
Ook dan haalt de bovenste 10% het van de samenleving, dus als FOK een goede steekrproef is dan haalt 10% dat makkelijk.quote:
[..]
Bij twee leer bijna fulltime niet. Maar wanneer een van de twee 24u werkt is dat anders. Wordt dat toch lastiger gezien de deeltijd factor.
In het echte leven ag je vaak om met gelijkgestemden en dan zie je dat vaak niet of dat iedereen het haalt.
Nee ik ook niet, maar ik heb wel gekeken wat er qua salaris op m’n rekening wordt gestort en niet naar m’n brutosalaris.quote:
[..]
ik heb mijn toeslagen niet meegenomen in mijn percentage
Maar goed. Zo veel maakt dat voor dit topic ook niet uit..
Huidig
• Huurappartement
• Okt 2016
• +/- 640 euro huur inclusief water en verwarming.
• Welke percentage van het inkomen is dat? tussen de 20 en 30 procent
• Oppervlakte van het huis?
50m2, zonder tuin of privé buitenruimte
• Nieuwbouw? 1972
• Locatie? binnen de singels centrum Leiden.
binnenkort
• koopwoning met garage
• Nov 2021
• +/- 1500 hypotheek
• Welke percentage van het gezinsinkomen is dat? tussen de 20 en 30 procent
• Oppervlakte van het huis?
132,met garage en 100m2 tuin
• Nieuwbouw? 1978, maar wel beter dan huidige renovatiestandaard geļsoleerd na de verbouwing.
• Locatie? aan Leiden grenzend dorpje
Huur je alleen en koop je samen? Want beide bedragen zijn 20-30% van het inkomen?quote:
leuk topic, wij hebben ooo recent gekocht overdracht Nov 2021 (maar gelukkig nog voor de hoge rente.) maar nog niet verhuist ivm gigantische verbouwing.
Huidig
• Huurappartement
• Okt 2016
• +/- 640 euro huur inclusief water en verwarming.
• Welke percentage van het inkomen is dat? tussen de 20 en 30 procent
• Oppervlakte van het huis?
50m2, zonder tuin of privé buitenruimte
• Nieuwbouw? 1972
• Locatie? binnen de singels centrum Leiden.
binnenkort
• koopwoning met garage
• Nov 2021
• +/- 1500 hypotheek
• Welke percentage van het gezinsinkomen is dat? tussen de 20 en 30 procent
• Oppervlakte van het huis?
132,met garage en 100m2 tuin
• Nieuwbouw? 1978, maar wel beter dan huidige renovatiestandaard geļsoleerd na de verbouwing.
• Locatie? aan Leiden grenzend dorpje
Alvast bedankt !
Ja ik ook. Bruto inkomen zegt niet zoveel.quote:
[..]
Ik vermoed dat ee meeste netto bedoelen in dit topic. Ik in ieder geval wel.
Ik vind het een leuk topic om de verschillen te zien
• Koophuis
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd 2014
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek) 0 vve 150
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat 2%
• Oppervlakte van het huis 255m2
• Nieuwbouw nee, 1901
• Locatie rotterdam
• Koop of huurhuis? huur
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2010
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 260
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 12%
• Oppervlakte van het huis? 35 m2
• Nieuwbouw? nee
• Locatie Friesland
Viel mij ook op dat het weer vooral de grootverdieners zijn die reageren.
Voor kopers: horen de onderhoudskosten ook bij woonlasten?
Volgens mij gaat het in deze primair om de hypotheek of huur, wel of geen nieuwbouw geeft ook al een redelijk inzicht in of er wel of geen grote onderhoudskosten zijn, maar verder zegt het allemaal niet zoveel, daar waar de een het belangrijk vindt om het huis up to date te houden, kan de ander wel een slecht onderhouden doorwaaiwoning hebben en daar ook amper onderhoud aan plegen.quote:
Viel mij ook op dat het weer vooral de grootverdieners zijn die reageren.
Voor kopers: horen de onderhoudskosten ook bij woonlasten?
De energiekosten zijn ook niet genoemd, en die kunnen ook nogal een verschil maken.
En volgens mij valt het wel mee met de grootverdieners qua reageren, er is vrij gemźleerd gereageerd.
Overigens is het beeld nog redelijk gevariėerd doordat er aflossingsvrije en volledig annuļtaire/lineaire hypotheken door elkaar genoemd worden.
Als alleen de maandelijkse rente gepost zou worden dan zou het veel gelijkmatiger zijn, dat degenen die een annuļtaire/lineaire hypotheek hebben ook al aflossen maakt niet zoveel uit, je mag hopen dat degenen die een aflossingsvrije hypotheek hebben ook voldoende sparen om uiteindelijk te kunnen aflossen.
Iemand die ¤ 800 betaalt maar alleen maar rente betaalt kan wel een hogere schuld hebben dan iemand die ¤ 1.500 betaalt waarvan ¤ 600 rente is.
[ Bericht 3% gewijzigd door Leandra op 25-06-2022 13:41:21 ]
Nee, onderhoudskosten komen er nog bij.quote:
• Starter? nee
• Koop of huurhuis? huur
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2010
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 260
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 12%
• Oppervlakte van het huis? 35 m2
• Nieuwbouw? nee
• Locatie Friesland
Viel mij ook op dat het weer vooral de grootverdieners zijn die reageren.
Voor kopers: horen de onderhoudskosten ook bij woonlasten?
• Koop of huurhuis? koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Nieuwbouw contract getekend januari 2021
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 1800 euro netto.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat?
Ongeveer 20%
• Oppervlakte van het huis? 210M2 woon, 280M2 perceel
• Nieuwbouw? Ja
• Locatie Zuid-Holland
Onze daadwerkelijke maandlasten zullen een stuk lager zijn omdat we naast ons nieuwbouwhuis ons huidige huis gaan verhuren. Dit levert ons 1000 euro in de maand op ongeveer.
Nee
• Koop of huurhuis?
Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd?
2011
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)?
Nul, is inmiddels afbetaald
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat?
Nul
• Oppervlakte van het huis?
250 vierkante meter
• Nieuwbouw?
Nee, 1970 dacht ik
• Locatie
Vlak over de grens in Duitsland
Daarbij zie ik genoeg posts hier van mensen waarbij het gezinsinkomen (ruim) onder de 5000 euro ligt, uitgaand van de hypotheekbedragen en ratio's. Ergens tussen 3500 en 4500 netto zit je al heel snel aan met 1x full-time en 1x 20-28 uur per week. Ook met minder goed betaald werk.
Ik vind de 160m2 en groter reacties niet heel doorsnee voor Nederland hoorquote:Op zaterdag 25 juni 2022 16:35 schreef Stepperoller het volgende:
Ik vond het juist leuk dat de reacties hier wat meer doorsnee zijn als het gaat om inkomen. In vergelijking met het FOK!salaristopic.
.Ik heb even gegoogled en gemiddeld zit een Nederlander op 65m2 woonoppervlak
(klinkt klein, maar mijn eerste appartementje had dat formaat en daar kon je prima in leven met 2personen. En als je minder ruimte kan handlen is 2 volwassenen en een kind ook nog wel te doen).Dus nee, de meeste reacties hiero zijn verre van doorsnee
.65m² per Nederlander inderdaad.quote:
[..]
Ik vind de 160m2 en groter reacties niet heel doorsnee voor Nederland hoor
Ik heb even gegoogled en gemiddeld zit een Nederlander op 65m2 woonoppervlak
Dus nee, de meeste reacties hiero zijn verre van doorsnee
Dat is dus voor 2 personen 130m² en voor 3 personen 195m².
Nu is wat ik hierboven schrijf niet helemaal juist. Want het gemiddelde woonoppervlak per persoon wordt wel aardig omhoog gehaald door de vele éénpersoons huishoudens die nog in een gezinswoning wonen. Gemiddeld hebben alleenstaanden en misschien ook tweepersoons huishoudens meer dan die gemiddeld 65m² per persoon aan woonruimte. Terwijl huishoudens met 3 en meer personen waarschijnlijk (veel) minder woonruimte per persoon hebben. Want een gezin van 4 woont doorgaans ook 'gewoon' in een doorsnee gezinswoning en niet in een villa of grachtenpand van 260m²
Maar de 65m² die jij noemt is dus niet de gemiddelde oppervlakte per woning.
Zelfs met een vrij doorsnee rijtjeshuis uit jaren 80 of 90 zit je met de begane grond + verdieping al rond de 100m². De zolder voorzien van een dakkapel is +25m² en een uitbouw van 2,5-3m diep is +15m².
Ja, 160m2 is net wat aan de ruime kant, maar ook niet heel bijzonder. Dorpen buiten de Randstad staan vol met zulke woningen. Van oorsprong vaak 120-130m2, maar later een keer uitgebouwd.
Volgens mij was gezinsgrootte geen criterium, dus geen idee hoeveel m2 p.p. men hier heeft.quote:
[..]
Ik vind de 160m2 en groter reacties niet heel doorsnee voor Nederland hoor
Wij wilden ook niet te groot wonen, maar hebben vorig jaar toch veel rijtjeswoningen van zo'n 140 m2 bezichtigd, omdat daar vele malen meer aanbod van was dan kleinere woningen binnen ons budget. Kleinere oppervlaktes drukten ook zelden de prijs overigens.
Klopt >160m² is verre van doorsnee.quote:
[..]
Ik vind de 160m2 en groter reacties niet heel doorsnee voor Nederland hoor
Ik heb even gegoogled en gemiddeld zit een Nederlander op 65m2 woonoppervlak
Dus nee, de meeste reacties hiero zijn verre van doorsnee
Ook voor een gezin met kinderen, de standaard tussenwoning zal zo'n 120m² zijn.
Neemt niet weg dat die op een hoop plekken ok al tussen de 300.000 en 550.000 kost, zeker de nieuwere NOM huizen.
Dat denk ik dan weer niet.quote:
Bedoelde met doorsnee overigens ook puur een waarschijnlijker doorsnee van de FOK!ker, want hier hebben we het sowieso ietsje beter dan de gemiddelde Nederlander.
Ah ja, das waar inderdaad. Maar goed, mijn punt blijft overeind. De m2s die ik hier zie zijn net zo bovengemiddeld als de salarissen in het salaristopicquote:
.Gemiddeld, wat weer laat zien dat "gemiddeld" eigenlijk een tamelijk nietszeggende variabele is.quote:
Hier een overzicht van het modale inkomen per huishouden. van 2015, dus reken er nog maar redelijk wat bijquote:
[..]
Ah ja, das waar inderdaad. Maar goed, mijn punt blijft overeind. De m2s die ik hier zie zijn net zo bovengemiddeld als de salarissen in het salaristopic
Gemiddeld is niet interessant, en salaris ook niet. Het gaat hier om huishoudens, niet over individueel salaris, en dan kijk je beter naar modaal inkomen per huishouden.
Ik ben het topic even doorgescrold en zie eigenlijk verbazingwekkend veel woningen van tussen de 100 en 140m², ook meerdere die ruim onder de 100 zitten.quote:
[..]
Ah ja, das waar inderdaad. Maar goed, mijn punt blijft overeind. De m2s die ik hier zie zijn net zo bovengemiddeld als de salarissen in het salaristopic
Je zou er bijna een excel tegenaan gooien met alle genoemde m² woonoppervlak, en daar het gemiddelde van berekenen, maar ik zit in de trein, dus dat gaat m niet worden.
Waar zie jij m2's per persoon dan?quote:
[..]
Ah ja, das waar inderdaad. Maar goed, mijn punt blijft overeind. De m2s die ik hier zie zijn net zo bovengemiddeld als de salarissen in het salaristopic
Ik zie ze niet namelijk. En die 65 m2 is p.p.• Starter? Ja of nee? Nee
• Koop of huurhuis? Koopwoning
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2011
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? +- ¤ 500,-
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? +/- 10%
• Oppervlakte van het huis? 100m²
• Nieuwbouw? Bestaande woning; Helft van dubbel woonhuis +- 1920
• Locatie? In het oosten van de provincie Gelderland
Het gemiddelde zal uitkomen op zo'n 30cm. Maar dit is slechts een gokquote:
[..]
Ik ben het topic even doorgescrold en zie eigenlijk verbazingwekkend veel woningen van tussen de 100 en 140m², ook meerdere die ruim onder de 100 zitten.
Je zou er bijna een excel tegenaan gooien met alle genoemde m² woonoppervlak, en daar het gemiddelde van berekenen, maar ik zit in de trein, dus dat gaat m niet worden.
Gemiddeld aantal m² woonoppervlak tot en met Vonkenboer: 150,22 m²
Gemiddelde woonlasten tot en met Vonkenboer: ¤ 858,81
De megahuur van @leeell heb ik omgerekend naar euro's maar dan word je er nog steeds verdrietig van.
Bij ons ook idd. De uitbouw was mega ook ten opzichte van de originele woonkamer/keuken.quote:
[..]
Ja, 160m2 is net wat aan de ruime kant, maar ook niet heel bijzonder. Dorpen buiten de Randstad staan vol met zulke woningen. Van oorsprong vaak 120-130m2, maar later een keer uitgebouwd.
Onze hypotheek was overigens ook hoger toen we startten. Bruto bijna ¤700. Maar we hebben eind 2020 onze rente omgezet van 3,54% naar 1,26% en daardoor komen we nu uit op ¤422, elke maand dalende.
Natuurlijk. Ikzelf zit op ¤2800 was ooit dik het dubbele maar ik wilde de verantwoordelijkheid niet meer. Hypo ¤400 en zonnepanelen dus het is prima zo.quote:
Ik vond het juist leuk dat de reacties hier wat meer doorsnee zijn als het gaat om inkomen. In vergelijking met het FOK!salaristopic.
Exact.quote:
[..]
65m² per Nederlander inderdaad.
Dat is dus voor 2 personen 130m² en voor 3 personen 195m².
Nu is wat ik hierboven schrijf niet helemaal juist. Want het gemiddelde woonoppervlak per persoon wordt wel aardig omhoog gehaald door de vele éénpersoons huishoudens die nog in een gezinswoning wonen. Gemiddeld hebben alleenstaanden en misschien ook tweepersoons huishoudens meer dan die gemiddeld 65m² per persoon aan woonruimte. Terwijl huishoudens met 3 en meer personen waarschijnlijk (veel) minder woonruimte per persoon hebben. Want een gezin van 4 woont doorgaans ook 'gewoon' in een doorsnee gezinswoning en niet in een villa of grachtenpand van 260m²
Maar de 65m² die jij noemt is dus niet de gemiddelde oppervlakte per woning.
Zelfs met een vrij doorsnee rijtjeshuis uit jaren 80 of 90 zit je met de begane grond + verdieping al rond de 100m². De zolder voorzien van een dakkapel is +25m² en een uitbouw van 2,5-3m diep is +15m².
Ja, 160m2 is net wat aan de ruime kant, maar ook niet heel bijzonder. Dorpen buiten de Randstad staan vol met zulke woningen. Van oorsprong vaak 120-130m2, maar later een keer uitgebouwd.
Toen je zei dat je in de trein zat wist ik al dat als je thuis zou zijn je een excel zou maken, en voilaquote:
Nou, excel aangemaakt:
Gemiddeld aantal m² woonoppervlak tot en met Vonkenboer: 150,22 m²
Gemiddelde woonlasten tot en met Vonkenboer: ¤ 858,81
De megahuur van @:leeell heb ik omgerekend naar euro's maar dan word je er nog steeds verdrietig van.
Redelijk bovengemiddelde woningen met lage maandlasten. Vermoedelijk zitten er op fok veel 35+ ers die goed zijn doorgestroomd en/of de laatste jaren geprofiteerd hebben van de aflopende rente vast periodes :-)quote:
Nou, excel aangemaakt:
Gemiddeld aantal m² woonoppervlak tot en met Vonkenboer: 150,22 m²
Gemiddelde woonlasten tot en met Vonkenboer: ¤ 858,81
De megahuur van @:leeell heb ik omgerekend naar euro's maar dan word je er nog steeds verdrietig van.
Mooi lijstje!
Toch best veel starters in het lijstje, maar vooral veel mensen buiten de randstad.quote:
[..]
Redelijk bovengemiddelde woningen met lage maandlasten. Vermoedelijk zitten er op fok veel 35+ ers die goed zijn doorgestroomd en/of de laatste jaren geprofiteerd hebben van de aflopende rente vast periodes :-)
Mooi lijstje!
Jeetje, wij zijn vrijwel exact een gemiddelde Fok!ker wat betreft onze woning.quote:
Nou, excel aangemaakt:
Gemiddeld aantal m² woonoppervlak tot en met Vonkenboer: 150,22 m²
Gemiddelde woonlasten tot en met Vonkenboer: ¤ 858,81
De megahuur van @:leeell heb ik omgerekend naar euro's maar dan word je er nog steeds verdrietig van.
Qua leeftijd zou je dat ook zomaar eens kunnen zijn in dit topicquote:
[..]
Jeetje, wij zijn vrijwel exact een gemiddelde Fok!ker wat betreft onze woning.
Koop of huur; koop
Sinds; dec. 2019
Maandlasten; 915 euro
Percentage maandelijkse inkomsten; geen idee
Oppervlakte huis: 190m2
Nieuwbouw; Nee, huis is 20 jaar oud
Locatie; Zuidoost Drenthe.
klopt binnen de randstad was ik in 2009 kansloos en nu ook en in de toekomst ook.quote:
[..]
Toch best veel starters in het lijstje, maar vooral veel mensen buiten de randstad.
Ik ben nu op zoek naar een huis van 150+ m2 en dat wordt automatisch in het buitengebied, want ze zijn er niet op andere locaties.
Nu heb ik ca 110 m2.
Of 35+ die gewoon netjes hun hypotheek hebben afbetaaldquote:
[..]
Redelijk bovengemiddelde woningen met lage maandlasten. Vermoedelijk zitten er op fok veel 35+ ers die goed zijn doorgestroomd en/of de laatste jaren geprofiteerd hebben van de aflopende rente vast periodes :-)
Mooi lijstje!
dan woon je wel in singapore....quote:
De megahuur van @leeell heb ik omgerekend naar euro's maar dan word je er nog steeds verdrietig van.
Precies, voor mij is het het zeker waard.quote:
Ja, natuurlijk is het een hoop geld, maar goed. Hoe vaak heeft men de kans om hier te wonen.
Elke dag het beste eten ter wereld wordt nooit oud
in '99 een tijdje in Singapore gezeten, ja, dat was een leuke tijd.quote:Op zondag 26 juni 2022 15:58 schreef leeell het volgende:
[..]
Precies, voor mij is het het zeker waard.
Ja, natuurlijk is het een hoop geld, maar goed. Hoe vaak heeft men de kans om hier te wonen.
Elke dag het beste eten ter wereld wordt nooit oud
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht? Nieuwbouw, opgeleverd februari 2021, gekocht oktober 2019.
• Wat zijn je maandlasten? Bruto ¤585,-
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Ongeveer 15%
• Oppervlakte van het huis? 155m2 woonoppervlakte + 24m2 garage
• Nieuwbouw? Ja
• Locatie: Noord-Holland.
Nodig me uitquote:
[..]
Precies, voor mij is het het zeker waard.
Ja, natuurlijk is het een hoop geld, maar goed. Hoe vaak heeft men de kans om hier te wonen.
Elke dag het beste eten ter wereld wordt nooit oud
!He getver. Ik betaal teveel hypotheek in mn bovengemiddeld grote huis.quote:
Nou, excel aangemaakt:
Gemiddeld aantal m² woonoppervlak tot en met Vonkenboer: 150,22 m²
Gemiddelde woonlasten tot en met Vonkenboer: ¤ 858,81
De megahuur van @:leeell heb ik omgerekend naar euro's maar dan word je er nog steeds verdrietig van.
Op 48m²....quote:
• Koop of huurhuis? Koopwoning
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2011
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? bruto ongeveer ¤400,-
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 11%
• Oppervlakte van het huis? 95m²
• Nieuwbouw? Woning uit 1904
• Locatie? Brabant
Je hebt ook een te groot huisquote:
Gemiddelde woonoppervlakte is nu 150m²
Gemiddelde woonlasten zijn nu ¤ 846,94
Tot hier dus
De vierkante meter prijs is daarmee gezakt van ¤ 5,715 per m² naar ¤ 5,646 per m²
Dan zitten we redelijk in de buurt van het gemiddelde met 5,876.quote:
Excel aangevuld...
Gemiddelde woonoppervlakte is nu 150m²
Gemiddelde woonlasten zijn nu ¤ 846,94
Tot hier dus
De vierkante meter prijs is daarmee gezakt van ¤ 5,715 per m² naar ¤ 5,646 per m²
Liever 48m2 in Singapore dan 300m2 boerderij in een dorp.quote:
heeft beide zijn voordelen.quote:
[..]
Liever 48m2 in Singapore dan 300m2 boerderij in een dorp.
Neuh, ik niet..... ik hou van een metropool hoor, als ik er op vakantie benquote:
[..]
Liever 48m2 in Singapore dan 300m2 boerderij in een dorp.
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2013
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? ¤435
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 12%
• Oppervlakte van het huis? 170m2. woonoppervlakte gebouwoppervlakte 240m2.
• Nieuwbouw? Nee
• Locatie Duitsland, Niedersachsen
• Koop of huurhuis? koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2017
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 2000 all inc vve hypotheek energie etc.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 70%
• Oppervlakte van het huis? 64m2
• Nieuwbouw? nee
• Locatie Amsterdam
Leuk dat je het bijhoudt!quote:
Excel aangevuld...
Gemiddelde woonoppervlakte is nu 150m²
Gemiddelde woonlasten zijn nu ¤ 846,94
Tot hier dus
De vierkante meter prijs is daarmee gezakt van ¤ 5,715 per m² naar ¤ 5,646 per m²
Wellicht de mediaan pakken ipv gemiddelde, heb je minder last van de uitschieters
Vormt het een mooie curve? Gemiddeld is niet interessant, de curve welquote:
Excel aangevuld...
Gemiddelde woonoppervlakte is nu 150m²
Gemiddelde woonlasten zijn nu ¤ 846,94
Tot hier dus
De vierkante meter prijs is daarmee gezakt van ¤ 5,715 per m² naar ¤ 5,646 per m²
Verticaal de kosten, horizontaal de lasten
• Koop of huurhuis? 'koop'
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? april 2020
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 400,- netto maar het is geen hypotheek bij een bank maar een privelening
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 10-15%
• Oppervlakte van het huis? 50 m2 (plus een atelier van 50m2 en 5000m2 grond)
• Nieuwbouw? Samen met vrienden gekocht en wij bouwen er een stuk bij aan dus 80% is nieuw, boerderijtje is van
1928.
• Locatie Buitengebied in Drenthe.
[ Bericht 3% gewijzigd door oppiedoppie op 28-06-2022 15:23:05 ]
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? mei 2017
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? bruto ¤1100 (hypotheek plus verzekering)
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? ca. 15%
• Oppervlakte van het huis? 190 m2 en 1400m2 grond
• Nieuwbouw? Nee
• Locatie? Randstad
Ik heb er nog geen grafiek van gemaakt.... ik vind de opslag van die gegevens al dubieus, dus ik weet niet helemaal wat ik ermee moet.quote:
[..]
Vormt het een mooie curve? Gemiddeld is niet interessant, de curve wel
Verticaal de kosten, horizontaal de lasten
Heb je 1 voor 1 alles handmatig in excel gezet? Ik kan even kijken of ik de data met een scriptje in Excel kan zetten.quote:
Nou, excel aangemaakt:
Gemiddeld aantal m² woonoppervlak tot en met Vonkenboer: 150,22 m²
Gemiddelde woonlasten tot en met Vonkenboer: ¤ 858,81
De megahuur van @:leeell heb ik omgerekend naar euro's maar dan word je er nog steeds verdrietig van.
Wel leuk trouwens dat er zoveel reacties komen in dit topic
Als mensen nog vragen hebben die ik kan toevoegen aan de topic, laat het mij weten.
Hoeveel betaal je voor de opstal en inboedel verzekering?quote:
Als mensen nog vragen hebben die ik kan toevoegen aan de topic, laat het mij weten.
Ik begin: 30,60 per maand voor inboedel, opstal en glas. ER 100 P.G. bij storm 225.
Dat lijken me prima lasten voor die prijs. Wat zijn fokkers toch altijd goed bezig. Ik ga het gemiddelde nog even omlaag halenquote:
Excel aangevuld...
Gemiddelde woonoppervlakte is nu 150m²
Gemiddelde woonlasten zijn nu ¤ 846,94
Tot hier dus
De vierkante meter prijs is daarmee gezakt van ¤ 5,715 per m² naar ¤ 5,646 per m²
• Starter? Nee
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2021
• Wat zijn je maandlasten(hypotheek)? Netto ¤ 182 (niet aftrekbaar)
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Hmm 5% ofzo bij een matig jaartje
• Oppervlakte van het huis? 132 m2
• Nieuwbouw? Nee
• Locatie? Randstad
¤ 45quote:
[..]
Hoeveel betaal je voor de opstal en inboedel verzekering?
[ Bericht 2% gewijzigd door YoshiBignose op 29-06-2022 21:20:32 ]
Ja.quote:
[..]
Heb je 1 voor 1 alles handmatig in excel gezet? Ik kan even kijken of ik de data met een scriptje in Excel kan zetten.
Wel leuk trouwens dat er zoveel reacties komen in dit topic
Als mensen nog vragen hebben die ik kan toevoegen aan de topic, laat het mij weten.
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2015
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 0 euro
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 0%
• Oppervlakte van het huis? 120
• Nieuwbouw? Nee
• Locatie Gelderland
• Koop of huurhuis? KOOP
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? DECEMBER 2019!
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 355!
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 5-10%!
• Oppervlakte van het huis? 91m^2!
• Nieuwbouw? 2016 opgeleverd
• Locatie Roffa.
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Januari 2018
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Netto ¤1275
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? <20%
• Oppervlakte van het huis? 165m2
• Nieuwbouw? Nee, vrijstaand jaren ‘30
• Locatie Twente.
Als enorme opknapper gekocht, net voor de enorme prijsstijgingen. Wel heel veel eigen geld in geļnvesteerd.
Netto maandlasten hypotheek ¤1275. Dat is dan 20 procent van de netto inkomsten per maand.
Dat betekent ¤6375 netto inkomsten. Bruto komt dat voor het gemak op zo'n ¤12.500 per maand uit, een kleine ¤165.000 per jaar. Modaal zit dit jaar op ¤3176.
Nu verdien ik niet slecht, partner werkt deeltijd. Maar dat soort bedragen kom ik met meervoudig modaal verre, verre van in de buurt.
En dat is zomaar even de laatste. Talloze anderen gingen ervoor met luttele procentjes van het inkomen aan de hypotheek, maar wel noemenswaardige bedragen.
Zit Fok! dan toch echt vol met zo extreem welvarende mensen, worden er rekenfoutjes gemaakt of doen mensen zich beter voor dan ze zijn?
Ik bedoel, een heel groot deel in dit topic lijken in de hoogste 0,3% inkomens (ik zeg maar wat) van de bevolking te zitten?
Geen afgunst, interesse
[ Bericht 4% gewijzigd door Gieliovd op 30-06-2022 21:31:41 ]
En natuurlijk ook wat mensen al hebben afgelost.
Oké, dit verklaart niet de hoge bedragen en de lage percentages.
Maar wellicht dat mensen die meer verdienen het hier makkelijker neerzetten als mensen waarvan de hypotheek of huur een groot deel van het inkomen beslaat
En mensen die überhaupt niet aflossen.quote:
Ik denk dat de kleinere procenten vooral voorkomen (niet meer gecheckt) voor de wat langer lopende hypotheken. Afgesloten op hetgeen toen verdiend werd. Ondertussen wat baanwijzigingen en schaalverhogingen die er voor zorgen dat het ondertussen een relatief laag percentage is.
En natuurlijk ook wat mensen al hebben afgelost.
Oké, dit verklaart niet de hoge bedragen en de lage percentages.
Maar wellicht dat mensen die meer verdienen het hier makkelijker neerzetten als mensen waarvan de hypotheek of huur een groot deel van het inkomen beslaat
Je gaat al de fout in door het netto gezinsinkomen toe te kennen aan 1 enkele verdiener en daar een bruto salaris van te maken.quote:
Ik lees al een tijdje mee en wat meer wel opvalt.... Neem de laatste toevoeging aan het lijstje.
Netto maandlasten hypotheek ¤1275. Dat is dan 20 procent van de netto inkomsten per maand.
Dat betekent ¤6375 netto inkomsten. Bruto komt dat voor het gemak op zo'n ¤12.500 per maand uit. Modaal zit dit jaar op ¤3176.
Nu verdien ik niet slecht, partner werkt deeltijd. Maar dat soort bedragen kom ik met meervoudig modaal verre, verre van in de buurt.
En dat is zomaar even de laatste. Talloze anderen gingen ervoor met luttele procentjes van het inkomen aan de hypotheek, maar wel noemenswaardige bedragen.
Zit Fok! dan toch echt vol met zo extreem welvarende mensen, worden er rekenfoutjes gemaakt of doen mensen zich beter voor dan ze zijn?
Ik bedoel, een heel groot deel in dit topic lijken in de hoogste 0,3% inkomens (ik zeg maar wat) van de bevolking te zitten?
Geen afgunst, interesse
Als je ieder ¤ 3.188 netto verdient dan is dat samen ¤ 6376.
Dat is ieder ¤ 4513,08 bruto, dus samen ¤ 9.026 en niet ¤ 12.500 bruto per maand.
Edit: een salaris van ¤ 6.375 netto (1 salaris dus) is bruto ¤ 11.200, wederom een bijstandsuitkering verschil met de genoemde ¤ 12.500
[ Bericht 3% gewijzigd door Leandra op 30-06-2022 20:38:24 ]
quote:
Er komt ruim 5600 netto binnen netto, bruto 8000. Meer kan ik er niet van makenquote:
Ik lees al een tijdje mee en wat meer wel opvalt.... Neem de laatste toevoeging aan het lijstje.
Netto maandlasten hypotheek ¤1275. Dat is dan 20 procent van de netto inkomsten per maand.
Dat betekent ¤6375 netto inkomsten. Bruto komt dat voor het gemak op zo'n ¤12.500 per maand uit, een kleine ¤165.000 per jaar. Modaal zit dit jaar op ¤3176.
Nu verdien ik niet slecht, partner werkt deeltijd. Maar dat soort bedragen kom ik met meervoudig modaal verre, verre van in de buurt.
En dat is zomaar even de laatste. Talloze anderen gingen ervoor met luttele procentjes van het inkomen aan de hypotheek, maar wel noemenswaardige bedragen.
Zit Fok! dan toch echt vol met zo extreem welvarende mensen, worden er rekenfoutjes gemaakt of doen mensen zich beter voor dan ze zijn?
Ik bedoel, een heel groot deel in dit topic lijken in de hoogste 0,3% inkomens (ik zeg maar wat) van de bevolking te zitten?
Geen afgunst, interesse
En dan zijn jullie ook nog eens vrij jong, er zitten hier ook die oud genoeg zijn om je moeder te zijnquote:
[..]
[..]
Er komt ruim 5600 netto binnen netto, bruto 8000. Meer kan ik er niet van maken
Hier komt er ¤2800 netto binnen, bijna ¤4500 bruto. Kosten voor de leaseauto zijn er dan al wel af. Privé auto's hebben we niet, dat scheelt een slok op een borrelquote:
• Starter? Nee, tweede woning
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2021
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 769 bruto, 20 jaar annuitair vast tegen 1,31%.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Net iets minder dan 20% van het bruto inkomen.
• Oppervlakte van het huis? 100m2 ongeveer, 505m2 grond.
• Nieuwbouw? Nee, 1954. Wel volledig gerenoveerd en geļsoleerd na aankoop.
• Locatie: Overijssel
Bij ons ook 20% van netto inkomen, maar er komt veel meer binnen (2 inkomens). We houden dus veel meer over ondanks zelfde %.quote:
[..]
Hier komt er ¤2800 netto binnen, bijna ¤4500 bruto. Kosten voor de leaseauto zijn er dan al wel af. Privé auto's hebben we niet, dat scheelt een slok op een borrel
Die percentages zeggen eigenlijk ook weinig
.Oh zie nu pas dat 't 20% van bruto inkomen is , ik ging uit van netto excl vakantiegeld ed ..
• Koop of huurhuis?
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2014
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 549,-
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 19% van netto inkomen
• Oppervlakte van het huis? 85m3
• Nieuwbouw? Nee
• Locatie Amersfoort
Maar in NL parttime land werken heel veel mannen en vrouwen deeltijd.quote:
[..]
Je gaat al de fout in door het netto gezinsinkomen toe te kennen aan 1 enkele verdiener en daar een bruto salaris van te maken.
Als je ieder ¤ 3.188 netto verdient dan is dat samen ¤ 6376.
Dat is ieder ¤ 4513,08 bruto, dus samen ¤ 9.026 en niet ¤ 12.500 bruto per maand.
Edit: een salaris van ¤ 6.375 netto (1 salaris dus) is bruto ¤ 11.200, wederom een bijstandsuitkering verschil met de genoemde ¤ 12.500
Ik zie voor mijn werk veel salarissen.
Wat ik hier zie is gewoon echt wel aan de hoge kant voor een gemiddeld gezin en ook nog eens vrij lage hypotheeklasten.
Het is een beeld dat je ook in het salaris topic terug ziet.
Kan me uit een ander topic over vaste lasten een jaar oid terug herinneren dat er veel meer mensen een hypotheek boven de ¤1000 hadden maar hier reageren vooral veel mensen die er onder zitten.
Het maakt allemaal niet uit verder maar een realistische doorsnee van de samenleving vind ik zelf dit soort topics niet.
Trouwens bij woonlasten komt wel meer dan hypotheek en opstal kijken. Energielasten bijvoorbeeld is op dit moment een heet hangijzer voor veel mensen.
Ons inkomen is best hoog, dat wel, maar er gaat wel een aanzienlijk deel van ons salaris naar het huis. Daarvoor werken we wel gezamenlijk 66 uur per week. Maar inderdaad, 12% van je netto inkomen naar woonlasten, dat is niet de standaard denk ik.
Ah ja idd, iets minder dan 20% van het bruto inkomen gaat hier naar de hypotheek. Netto zo rond de 27%. Relatief veel natuurlijk, we hebben vorig jaar de maximale hypotheek opgenomen om dit huis te financieren. De complete renovatie zelf betaald.quote:
[..]
Bij ons ook 20% van netto inkomen, maar er komt veel meer binnen (2 inkomens). We houden dus veel meer over ondanks zelfde %.
Die percentages zeggen eigenlijk ook weinig
Oh zie nu pas dat 't 20% van bruto inkomen is , ik ging uit van netto excl vakantiegeld ed ..
Netto zullen jullie dus veel meer over houden
En een hoop reacties die het niet eens ingevuld hebben.
Boven de 20% niet hoor en het nibud stelt dat mensen boven de 30% zitten gemiddeld dus ja ik vind het hier opvallend laag.quote:
Maar ik zie ook nog wel best veel reacties die boven de 15% of 20% zitten toch?
En een hoop reacties die het niet eens ingevuld hebben.
1 van de eerste reacties is 22%.quote:
[..]
Boven de 20% niet hoor en het nibud stelt dat mensen boven de 30% zitten gemiddeld dus ja ik vind het hier opvallend laag.
Rekent het Nibud daarin ook enkel met de huur of hypotheek last zoals in dit topic?
Dat is niet best veel natuurlijk.quote:
Gezien de hoogte van mijn maandlasten is dat wel een beetje wishful thinking
Ja. Als je alle vaste lasten neemt is dat namelijk 40-60% van het inkomen aldus het nibud.quote:
[..]
Rekent het Nibud daarin ook enkel met de huur of hypotheek last zoals in dit topic?
Er zijn meer dan 10 die 20% of hoger genoemd hebben. Ik zal even turven.quote:
De totale woonlast is niet hetzelfde als alle vaste lasten.quote:
[..]
Ja. Als je alle vaste lasten neemt is dat namelijk 40-60% van het inkomen aldus het nibud.
Van het netto inkomen is volgens mij waar de meesten vanuit gaan, en ook logischer.quote:
[..]
Bij ons ook 20% van netto inkomen, maar er komt veel meer binnen (2 inkomens). We houden dus veel meer over ondanks zelfde %.
Die percentages zeggen eigenlijk ook weinig
Oh zie nu pas dat 't 20% van bruto inkomen is , ik ging uit van netto excl vakantiegeld ed ..
ik vul dat eens per jaar in vanaf mijn jaaropgave 
Dat het geen realistische doorsnee van de samenleving is geloof ik ook wel, we hebben immers maar iets van 4 keer huur in de lijst.quote:
[..]
Maar in NL parttime land werken heel veel mannen en vrouwen deeltijd.
Ik zie voor mijn werk veel salarissen.
Wat ik hier zie is gewoon echt wel aan de hoge kant voor een gemiddeld gezin en ook nog eens vrij lage hypotheeklasten.
Het is een beeld dat je ook in het salaris topic terug ziet.
Kan me uit een ander topic over vaste lasten een jaar oid terug herinneren dat er veel meer mensen een hypotheek boven de ¤1000 hadden maar hier reageren vooral veel mensen die er onder zitten.
Het maakt allemaal niet uit verder maar een realistische doorsnee van de samenleving vind ik zelf dit soort topics niet.
Trouwens bij woonlasten komt wel meer dan hypotheek en opstal kijken. Energielasten bijvoorbeeld is op dit moment een heet hangijzer voor veel mensen.
Maar er zijn idd meer woonlasten, de vraag ging echter over huur/hypotheek.
Wat natuurlijk nog niets zegt, als Pietje en ik allebei een hypotheek van 450K hebben dan is dat fantastisch, maar als Pietje een volledig aflossingsvrije hypotheek heeft en ik een volledig annuļtaire, dan geeft dat wel een totaal ander beeld van de hypotheeklast.
En dan vul je nog het maandinkomen niet inquote:
Ik weet niet eens wat mijn bruto maandinkomen is
En dat is je heffingsloon en niet je brutoloonquote:
Ik weet niet eens wat mijn bruto maandinkomen is
Nee weet ik. Zin was niet goed geformuleerd.quote:
[..]
En dan vul je nog het maandinkomen niet in
Ik geef overigens dit soort details liever niet, daarom blijf ik wat vaag
maar denk nog steeds dat de antwoorden hier niet gemiddeld zijn. Maar dat zie je overal op FOK he. Ik bedoel, in OUD is ook zo'n 67% van de kinderen hoogbegaafd.
Onze vaste lasten zijn maar ¤1385 bijvoorbeeld. Geen kosten voor een prive auto, relatief lage energierekening en minimale zorgverzekering voor beide. Daarom kunnen we op één inkomen rond komen.
Klopt maar daar gaat dit topic niet over, hoewel de TT misleidend is.quote:
Uiteindelijk gaat het toch ook vooral om de totale vaste lasten die je hebt. Als je hypotheek laag is maar je energierekening of ziektekostenverzekering erg hoog dan kan het alsnog flinke impact hebben op je maandelijkse uitgaven.
Onze vaste lasten zijn maar ¤1385 bijvoorbeeld. Geen kosten voor een prive auto, relatief lage energierekening en minimale zorgverzekering voor beide. Daarom kunnen we op één inkomen rond komen.
Er zijn 51 mensen die een serieus % ingevoerd hebben. De 'niet zo veel' reacties en mensen die het niet ingevuld hebben zijn niet meegeteld.
Daarvan zijn er 4 reacties die op 0 staan of op minder dan 5% zitten.
Er zijn 6 reacties tussen de 5 t/m 9 %
Er zijn 13 reacties van 10 t/m 14%
En ook 13 reacties van 15 t/m 19%
En 15 reacties van 20% of hoger
Vind je dat weinig, rond de ¤1400 vaste lasten?quote:
Uiteindelijk gaat het toch ook vooral om de totale vaste lasten die je hebt. Als je hypotheek laag is maar je energierekening of ziektekostenverzekering erg hoog dan kan het alsnog flinke impact hebben op je maandelijkse uitgaven.
Onze vaste lasten zijn maar ¤1385 bijvoorbeeld. Geen kosten voor een prive auto, relatief lage energierekening en minimale zorgverzekering voor beide. Daarom kunnen we op één inkomen rond komen.
Ook dat is niet zo spannend, als er netto 5.500 binnenkomt en de volledig annuļtaire hypotheek is 2.000 bruto, de energierekening ¤ 0 dan mag de hypotheek wel fors zijn, maar blijft er nog steeds genoeg over en kan een gezin er waarschijnlijk beter van rondkomen dan met ¤ 2.750 netto en een annuļtaire hypotheek van ¤ 1.000 bruto, of van die bedragen weer de helft, hoewel het procentueel gelijk blijft. (36,36%)quote:
Uiteindelijk gaat het toch ook vooral om de totale vaste lasten die je hebt. Als je hypotheek laag is maar je energierekening of ziektekostenverzekering erg hoog dan kan het alsnog flinke impact hebben op je maandelijkse uitgaven.
Onze vaste lasten zijn maar ¤1385 bijvoorbeeld. Geen kosten voor een prive auto, relatief lage energierekening en minimale zorgverzekering voor beide. Daarom kunnen we op één inkomen rond komen.
Ik dacht idd ook dat is een plens geld... maar als ik eerlijk tel zit ik daar ook op.quote:
[..]
Vind je dat weinig, rond de ¤1400 vaste lasten?
(en ik ben sober en minimaal)
Ik wel ja. Maar ja, het is maar net waar je het mee vergelijkt natuurlijk.quote:
[..]
Vind je dat weinig, rond de ¤1400 vaste lasten?
Is er een gouden regel trouwens over wat je als vaste lasten mag rekenen? Want dan ga ik het ook eens berekenen.
Niet heel veel nee, zeker als je het vergelijkt met veel bruto hypotheken hier.quote:
[..]
Vind je dat weinig, rond de ¤1400 vaste lasten?
Nouja, gouden regel, dit is de Nibud regel. Het is een pdf uit 2019, maar ik neem aan dat ze in 2022 nog met dezelfde vaste lasten rekenen.quote:
[..]
Ik wel ja. Maar ja, het is maar net waar je het mee vergelijkt natuurlijk.
Is er een gouden regel trouwens over wat je als vaste lasten mag rekenen? Want dan ga ik het ook eens berekenen.
Het Nibud ziet dat huishoudens in 2019 meer dan de helft van hun inkomen kwijt zijn aan
de vaste lasten. Onder vaste lasten verstaat het Nibud uitgaven aan:
Huur/hypotheek
Gas en elektriciteit
Water
Lokale lasten
Telefoon, tv, internet
Verzekeringen
Onderwijs
Kinderopvang
Vervoer
SQ heeft 5 monden te voeden. Die is rustig de helft van dat bedrag al aan boodschappen kwijt zeg maar.
Het valt allemaal niet met elkaar te vergelijken.
Degenen die op 0 zitten hebben hun hypotheek afgelost, dat lijkt me duidelijk, maar degenen die op een laag percentage zitten, lossen die ook af of betalen ze alleen maar rente?quote:
Nou ik ben klaar met streepjes zetten.
Er zijn 51 mensen die een serieus % ingevoerd hebben. De 'niet zo veel' reacties en mensen die het niet ingevuld hebben zijn niet meegeteld.
Daarvan zijn er 4 reacties die op 0 staan of op minder dan 5% zitten.
Er zijn 6 reacties tussen de 5 t/m 9 %
Er zijn 13 reacties van 10 t/m 14%
En ook 13 reacties van 15 t/m 19%
En 15 reacties van 20% of hoger
Als ik alleen de rente zou hoeven rekenen dan kom ik ook op zo'n 12% van ons netto inkomen uit.
Maar ik betaal niet alleen rente, ik los ook volledig af.
Geen idee. Dat vroeg de TO niet, dus dat heeft bijna niemand er bij gezet.quote:
[..]
Degenen die op 0 zitten hebben hun hypotheek afgelost, dat lijkt me duidelijk, maar degenen die op een laag percentage zitten, lossen die ook af of betalen ze alleen maar rente?
Als ik alleen de rente zou hoeven rekenen dan kom ik ook op zo'n 12% van ons netto inkomen uit.
Maar ik betaal niet alleen rente, ik los ook volledig af.
Oke, dan kom ik op vaste lasten van rond de 5500 euro bruto.quote:huur of hypotheek
gas en elektriciteit
water
lokale lasten
telefoon, tv, internet
verzekeringen
onderwijs
kinderopvang
vervoer
Maar goed, bruto. Daar gaat dan nog wel een stukje HRA en KOT vanaf
Kinderopvang is dan de eigen bijdrage of het totaal?quote:
[..]
Nouja, gouden regel, dit is de Nibud regel. Het is een pdf uit 2019, maar ik neem aan dat ze in 2022 nog met dezelfde vaste lasten rekenen.
Het Nibud ziet dat huishoudens in 2019 meer dan de helft van hun inkomen kwijt zijn aan
de vaste lasten. Onder vaste lasten verstaat het Nibud uitgaven aan:
Huur/hypotheek
Gas en elektriciteit
Water
Lokale lasten
Telefoon, tv, internet
Verzekeringen
Onderwijs
Kinderopvang
Vervoer
Daar gaan mensen ook weer verschillend mee rekenen.
Nee, maar het geeft wel een totaal ander beeldquote:
[..]
Geen idee. Dat vroeg de TO niet, dus dat heeft bijna niemand er bij gezet.
En is vervoer met of zonder brandstof?quote:
[..]
Kinderopvang is dan de eigen bijdrage of het totaal?
Daar gaan mensen ook weer verschillend mee rekenen.
Ik vind het altijd zo onduidelijk.
Toevallig hou ik al jaren alle kosten van onze auto bij, dus ik weet dat die zo'n ¤ 400 per maand kost, inclusief bandenwissels, wassen enz.quote:
[..]
En is vervoer met of zonder brandstof?
Ik vind het altijd zo onduidelijk.
Gemiddeld per maand over een termijn van 8 jaar.
Maar er zitten dure en goedkope jaren bij, en ik rij weinig dus de huidige benzinekosten geven nog geen totaal ander beeld.
Verder zo'n ¤ 200 per maand aan OV kosten, dus dat maakt het totaal rond de ¤ 600 per maand.
Klopt, maar het valt officieel niet onder vaste lasten.quote:
Ik mis nog boodschappen in dat lijstje. Niemand komt zonder eten de maand door.
Anders zou alleen sparen en uiteten er niet onder vallen.
Wij betalen alleen maar rente. Betreft een aflossingsvrije hypotheek.quote:
[..]
Degenen die op 0 zitten hebben hun hypotheek afgelost, dat lijkt me duidelijk, maar degenen die op een laag percentage zitten, lossen die ook af of betalen ze alleen maar rente?
Als ik alleen de rente zou hoeven rekenen dan kom ik ook op zo'n 12% van ons netto inkomen uit.
Maar ik betaal niet alleen rente, ik los ook volledig af.
En lossen steeds af wanneer er voldoende ruimte is. Dus soms jaren niets. En dan opeens weer een flink bedrag (erfenis, ontslagvergoeding, bonussen etc). Door deze manier van flexibel zijn, zijn de rentelasten gedaald tot nu ¤59 per maand. De aflossing zelf heb ik niet gemerkt, omdat het niet drukt op mijn maandelijkse bestedingen.
(En ¤59 heeft niet zoveel zin om in een percentage van je inkomen uit te gaan drukken.)
Dat valt officieel niet onder vaste lasten.quote:
Ik mis nog boodschappen in dat lijstje. Niemand komt zonder eten de maand door.
Niet dat ik de bevindingen hier dan ga delen, maar dat is wat anders
Ik denk wel, als ik het zo lees, dat woonlasten een groot deel uitmaken van die vaste lasten.quote:
[..]
Niet heel veel nee, zeker als je het vergelijkt met veel bruto hypotheken hier.
Hoogste kosten hier zijn energie en ook de gemeentelasten.
Oh ja. En zorgkosten natuurlijk, maar die rekenen we eens per jaar af, krijg je meer korting.
https://issuu.com/nibud/docs/budgethandboek_2022_voor_issuu
Wie bepaalt wat officieel is? Ik vind sparen bv ook onder vaste lasten vallen.quote:
[..]
Dat valt officieel niet onder vaste lasten.
Het nibud kan wel van alles vinden, maar ik ben het heel vaak niet eens met hun.
Hier is het kinderopvang, daar betaal ik bruto 2500 euro per maand aan.quote:
[..]
Ik denk wel, als ik het zo lees, dat woonlasten een groot deel uitmaken van die vaste lasten.
Hoogste kosten hier zijn energie en ook de gemeentelasten.
Maar goed, daar komt ongeveer de helft weer van terug gelukkig.
Ja. Snap ik.quote:
[..]
Hier is het kinderopvang, daar betaal ik bruto 2500 euro per maand aan.
Maar goed, daar komt ongeveer de helft weer van terug gelukkig.
Gelukkig is dat maar tijdelijk en krijg je een groot deel terug.
Kinderopvang was vroeger ook het grootste bedrag hier.
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 1995
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 147
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? weinig
• Oppervlakte van het huis? 152 m2 .woonoppervlakte , perceel 255 m2
• Nieuwbouw? Ja
• Locatie: Zuid-Oost Brabant
Bij ons ook, zonder twijfel.quote:
Ik heb dan weer een negatieve energierekening. Mijn hypotheek is onze grootste kostenpost.
Maar wij hebben sowieso geen kosten kinderopvang.
Ik ook niet, maar als vuistregel nemen zij dat vaste lasten vaak (een vorm van een) contract hebben waar je niet zomaar vanaf kan en dat is op zich wel een goede regel denk ik om te bepalen wat vaste lasten zijn.quote:
[..]
Wie bepaalt wat officieel is? Ik vind sparen bv ook onder vaste lasten vallen.
Het nibud kan wel van alles vinden, maar ik ben het heel vaak niet eens met hun.
Al is het mij dan weer een raadsel waarom ze brandstof bij de vaste last vervoer rekenen, terwijl ze boodschappen er niet bij doen omdat die variabel zijn.
Brandstof is net zo goed variabel. Of moet je dan enkel je woon-werk brandstof als vaste last rekenen
Het Nibud werd een paar keer genoemd. Vandaar dat ik ook daar verder gezocht heb.
huur of rente voor je woning (niet alleen hypotheekrente)
Aflossing of inleg premie polis om af te lossen
Energiekosten (de werkelijke kosten)
Water
Afvalverwerking
Ozb
Rioolheffing
Waterschapkosten
Huisverzekeringen
Eigen woning forfait
Onderhoudskosten (dit is dan een schatting, vaak 1% van de woz per jaar)
Ja. Alsof brandstof niet evengoed variabel is. Al was het alleen maar vanwege de prijswijzigingen en het weer.quote:
[..]
Ik ook niet, maar als vuistregel nemen zij dat vaste lasten vaak (een vorm van een) contract hebben waar je niet zomaar vanaf kan en dat is op zich wel een goede regel denk ik om te bepalen wat vaste lasten zijn.
Al is het mij dan weer een raadsel waarom ze brandstof bij de vaste last vervoer rekenen, terwijl ze boodschappen er niet bij doen omdat die variabel zijn.
Brandstof is net zo goed variabel. Of moet je dan enkel je woon-werk brandstof als vaste last rekenen
Het Nibud werd een paar keer genoemd. Vandaar dat ik ook daar verder gezocht heb.
In de zomer doe ik bijna alles op de fiets. In de wintermaanden een stuk minder.
als ik jou was zou ik 1 of meerdere palletkachels aanschaffenquote:
• Starter? Nee
• Koop of huurhuis? Huurhuis
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Sinds een jaar of 5
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Nu zo'n 640 euro
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 40%
• Oppervlakte van het huis? 144 m2
• Nieuwbouw? Nee, uit 1908
• Locatie? Groningen, vlak bij CS
Het is een oud pand waar ik in woon, ooit gekocht voor de sloop door de gemeente Groningen, echter na ruim 55 jaar staat het pand er nog steeds en zal deze ook nooit gesloopt worden. Echter kan ik weinig verwachten van de gemeente qua huiselijke upgrades. Iedere kamer heeft zowat een gaskachel en qua stroomnetwerk is het huis stevig verouderd. Weinig tot geen dubbelglas... Maar wel een shitload aan ruimte in onpraktische ruimtes... maar goed, je hoort mij niet zeuren. Volgens de berekening zou m'n huis middels particuliere verhuur zo'n 1800 moeten doen...
Ik blijf zeker nog wel een aantal jaren zitten waar ik zit
Bij mij mijn huishoudgeld. Niks komt ook maar in de buurt incl mijn complete woonlasten niet.quote:
Ik heb dan weer een negatieve energierekening. Mijn hypotheek is onze grootste kostenpost.
Ik ook niet meer sinds covid. Maar er was ooit een periode dat ik daar ¤900 per maand netto aan kwijt was.quote:
[..]
Bij ons ook, zonder twijfel.
Maar wij hebben sowieso geen kosten kinderopvang.
Onze flat kostte netto ongeveer 1/3 daarvan toen
In die tijd was de KOT ook nog niet zo hoog. Of wellicht is het zo meteen wel helemaal gratis. Dat gaat veel mensen een hele hoop schelen.
Maar ik werk al 2 jaar thuis en strijk nog steeds mijn reiskostenvergoeding van daarvoor op. Mijn lasten aan vervoer zijn daarom ¤0 op het moment. Die vergoeding dekt wel dat beetje benzine, een onderhoudsbeurt en de verzekering momenteel.
Met een personeelstekort is het lastig om het gratis te maken. Maximale vergoeding per uur omhoog zou wel fijn zijn.quote:
[..]
Ik ook niet meer sinds covid. Maar er was ooit een periode dat ik daar ¤900 per maand netto aan kwijt was.
Onze flat kostte netto ongeveer 1/3 daarvan toen
In die tijd was de KOT ook nog niet zo hoog. Of wellicht is het zo meteen wel helemaal gratis. Dat gaat veel mensen een hele hoop schelen.
Maar ik werk al 2 jaar thuis en strijk nog steeds mijn reiskostenvergoeding van daarvoor op. Mijn lasten aan vervoer zijn daarom ¤0 op het moment. Die vergoeding dekt wel dat beetje benzine, een onderhoudsbeurt en de verzekering momenteel.
Mag dat nog steeds van de BD dan? Ik dacht dat je aannemelijk moet maken dat die kms op welke manier dan ook gemaakt moeten zijn.quote:
[..]
Ik ook niet meer sinds covid. Maar er was ooit een periode dat ik daar ¤900 per maand netto aan kwijt was.
Onze flat kostte netto ongeveer 1/3 daarvan toen
In die tijd was de KOT ook nog niet zo hoog. Of wellicht is het zo meteen wel helemaal gratis. Dat gaat veel mensen een hele hoop schelen.
Maar ik werk al 2 jaar thuis en strijk nog steeds mijn reiskostenvergoeding van daarvoor op. Mijn lasten aan vervoer zijn daarom ¤0 op het moment. Die vergoeding dekt wel dat beetje benzine, een onderhoudsbeurt en de verzekering momenteel.
Sinds 1-1-2022 niet meer nee. Dat gaat de wkr in voor nu en er ligt een regeling om het anders in te gaan vullenquote:
[..]
Mag dat nog steeds van de BD dan? Ik dacht dat je aannemelijk moet maken dat die kms op welke manier dan ook gemaakt moeten zijn.
Die paar keer per jaar op vakantie doen wij nu meestal ook al wel met onze hypotheek die meer dan 20% van ons netto inkomen is.quote:Op vrijdag 1 juli 2022 09:13 schreef SQ het volgende:
Ik hoop overigens wel dat ik die 12% ooit voor elkaar krijg. Dan kan ik ook mee met het nieuwe normaal van "een paar keer per jaar op vakantie"
Gezien de hoogte van mijn maandlasten is dat wel een beetje wishful thinking
Wat wel scheelt is dat we nauwelijks energiekosten hebben (minder dan ¤50 per maand, tegen de huidige hoge tarieven). De vorige woning met oude energieprijzen zaten we op ¤20 per maand voor energie en ¤11 voor water. En dat één van ons conform de CAO een volledige 13e maand ontvangt maakt het betalen van een vakantie ook wel erg makkelijk. Want vakantiegeld en 13e maand/eindejaarbonus tellen we niet tot ons maandelijks netto inkomen. Dat zijn dus gewoon extraatjes om leuke dingen mee te doen.
Denk dat er een factor PI() overdreven wordt. Wij verdienen echt niets slecht (WO + HBO) maar komen (ruim) aan de helft van de genoemde 165000quote:
Ik lees al een tijdje mee en wat meer wel opvalt.... Neem de laatste toevoeging aan het lijstje.
Netto maandlasten hypotheek ¤1275. Dat is dan 20 procent van de netto inkomsten per maand.
Dat betekent ¤6375 netto inkomsten. Bruto komt dat voor het gemak op zo'n ¤12.500 per maand uit, een kleine ¤165.000 per jaar. Modaal zit dit jaar op ¤3176.
Nu verdien ik niet slecht, partner werkt deeltijd. Maar dat soort bedragen kom ik met meervoudig modaal verre, verre van in de buurt.
En dat is zomaar even de laatste. Talloze anderen gingen ervoor met luttele procentjes van het inkomen aan de hypotheek, maar wel noemenswaardige bedragen.
Zit Fok! dan toch echt vol met zo extreem welvarende mensen, worden er rekenfoutjes gemaakt of doen mensen zich beter voor dan ze zijn?
Ik bedoel, een heel groot deel in dit topic lijken in de hoogste 0,3% inkomens (ik zeg maar wat) van de bevolking te zitten?
Geen afgunst, interesse
Dit dus:
En dit dus ook:quote:
Er komt ruim 5600 netto binnen netto, bruto 8000. Meer kan ik er niet van maken
quote:
Ik denk dat de kleinere procenten vooral voorkomen (niet meer gecheckt) voor de wat langer lopende hypotheken. Afgesloten op hetgeen toen verdiend werd. Ondertussen wat baanwijzigingen en schaalverhogingen die er voor zorgen dat het ondertussen een relatief laag percentage is.
Het varieert bij ons maar de 10k per maand bruto halen wij geregeld, net zoals tienduizenden en misschien wel honderduizenden huishoudens in NL.quote:
[..]
Denk dat er een factor PI() overdreven wordt. Wij verdienen echt niets slecht (WO + HBO) maar komen (ruim) aan de helft van de genoemde 165000
Dit dus:
[..]
,(Wo+zzper zonder noemenswaardige opleiding)
Ik vind die bedragen helemaal niet zo raar.
Boven 2x modaal aan 1 inkomen is dacht is 10% van de beroepsbevolking en dat zijn ca 800.000 mensen
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2012
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 365.-
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 9%
• Oppervlakte van het huis? huis 202 perceel 912
• Nieuwbouw? Nee
• Locatie Zuid Limburg
Mijn vrouw wel.quote:
Heb jij op tijd bitcoins gekocht en verkocht ?quote:
• Starter? Nee
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Mei 2018
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? ¤0
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 0%
• Oppervlakte van het huis? Vrijstaand, 148m2 woonoppervlak op 592m2 perceel
• Nieuwbouw? 2003
• Locatie? Fryslān.
quote:
Het maakt allemaal niet uit verder maar een realistische doorsnee van de samenleving vind ik zelf dit soort topics niet.
De eerste huurder moet nog posten in dit topic, terwijl dat 40% van de woningen is.
Dat is simpelweg niet waar, er hebben meerdere huurders in het topic gepost.quote:
[..]
De eerste huurder moet nog posten in dit topic, terwijl dat 40% van de woningen is.
Ik denk dat het percentage koopwoningen in dit topic ook groter is dan het landelijke gemiddelde!!quote:
[..]
De eerste huurder moet nog posten in dit topic, terwijl dat 40% van de woningen is.
Net als het opleidingsniveau.quote:
[..]
Ik denk dat het percentage koopwoningen in dit topic ook groter is dan het landelijke gemiddelde!!
Dat zal bij een topic over een nieuwe SBS serie weer lager liggen.
o Koop of huurhuis? Koop
o Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2001
o Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? ¤560
o Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 10%
o Oppervlakte van het huis? Tussenwoning, 148m2 woonoppervlak op 200m2 perceel
o Nieuwbouw? nee
o Locatie? Drenthe
[ Bericht 83% gewijzigd door ES_FOK op 01-07-2022 11:47:40 ]
Dat haalt het weer een beetje naar beneden.
Dat is besteedbaar inkomen, dat is wat anders dan inkomen of bruto inkomenquote:
[..]
Ik weet niet waar jij die aantallen vandaan haalt, honderdduizenden huishoudens.....
Hooguit zo'n 150.000 huishoudens die 100.000+ netto per jaar hebben...
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)erdeling-besteedbaar
Op zich een goed idee, ware niet dat ik dan iedere week bergen met zakken de 44 treden op moet tillen...quote:
[..]
als ik jou was zou ik 1 of meerdere palletkachels aanschaffen
En ik bespaar nu door gewoon NIET te stoken... dan maar een dikkere trui of sokken aan. Of ik ga gewoon lekker met de vrouw flikflooien...
Die paar euro's weggeven voor gemak? Dan zou ik liever iets verkopen op marktplaats wat je thuis niet gebruiktquote:
[..]
Op zich een goed idee, ware niet dat ik dan iedere week bergen met zakken de 44 treden op moet tillen...
En ik bespaar nu door gewoon NIET te stoken... dan maar een dikkere trui of sokken aan. Of ik ga gewoon lekker met de vrouw flikflooien...
• Koop of huurhuis? Koop(appartement)
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? November 2017
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? ¤389,- aan hypotheek
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? ± 16%
• Oppervlakte van het huis? 76m²
• Nieuwbouw? Nee
• Locatie: Twente
Jullie komen samen niet verder dan 85k?! Dat is iets boven modaal pp.quote:
[..]
Denk dat er een factor PI() overdreven wordt. Wij verdienen echt niets slecht (WO + HBO) maar komen (ruim) aan de helft van de genoemde 165000
Dit dus:
[..]
En dit dus ook:
[..]
Met een hoge opleiding moet dat toch wel lukken?
SPOILERLaat maar, levert weer afgunstige reacties op
[ Bericht 7% gewijzigd door Sport_Life op 01-07-2022 20:46:06 ]
Het is wat.quote:
[..]
Jullie komen samen niet verder dan 85k?! Dat is iets boven modaal pp.
Met een hoge opleiding moet dat toch wel lukken?SPOILERBij ons totaal 150k. (40/32u)
• Koop of huurhuis? huur
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? sinds juli 2017
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? per vandaag 1278 euro kale huur per maand
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? ongeveer 45% van m'n netto inkomen. Beetje lastig te zeggen, de omvang van m'n dienstverband wijzigt nog wel eens, maar als ik naar de afgelopen maanden gemiddeld kijk is het zoiets. (woon alleen)
• Oppervlakte van het huis? 114m2
• Nieuwbouw? ja, eerste bewoner
• Locatie Utrecht
Als ik de overige woonlasten meeneem (stadsverwarming, water, elektra, inboedelverzekering en glasverzekering, tv en internet, gemeentelijke belastingen) kom ik nog een stuk hoger uit. Helaas..
1278 huur per maand voor 114m2 in Utrecht is niet verkeerd! ik denk dat een hypotheek voor een gelijkwaardige woning duurder zal zijn (als je volledig aflost).quote:
• Starter? Ja of nee? Ja
• Koop of huurhuis? huur
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? sinds juli 2017
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? per vandaag 1278 euro kale huur per maand
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? ongeveer 45% van m'n netto inkomen. Beetje lastig te zeggen, de omvang van m'n dienstverband wijzigt nog wel eens, maar als ik naar de afgelopen maanden gemiddeld kijk is het zoiets. (woon alleen)
• Oppervlakte van het huis? 114m2
• Nieuwbouw? ja, eerste bewoner
• Locatie Utrecht
Als ik de overige woonlasten meeneem (stadsverwarming, water, elektra, inboedelverzekering en glasverzekering, tv en internet, gemeentelijke belastingen) kom ik nog een stuk hoger uit. Helaas..
[ Bericht 1% gewijzigd door Sport_Life op 01-07-2022 20:59:06 ]
Voor de locatie is het idd echt een heel erg redelijke huurprijs. Ik begon op 1100 in 2017, dus ook de stijging is echt redelijk. Ik vind het vooral puur naar het geld gekeken wel echt veel geld (incl gwl, verzekering en gemeentelijke belastingen is het 51.5% van m'n netto inkomen). Maar gezien wat ik ervoor krijg en de alternatieven is het wel echt het geld waard.quote:
[..]
1278 huur per maand voor 114m2 in Utrecht is niet verkeerd! ik denk dat een hypotheek voor een gelijkwaardige woning duurder zal zijn (als je volledig aflost).
Maar toen ik nog samenwoonde hier waren de lasten ten opzichte van inkomen wel een stuk prettiger
[ Bericht 2% gewijzigd door vlindertje89 op 01-07-2022 21:18:47 ]
‘t is ook wel afhankelijk van de richting van die hbo en wo opleiding. Een finance wo opleiding heeft statistisch gezien meer waarde dan een geschiedenis variant om maar iets te noemen.quote:
[..]
Jullie komen samen niet verder dan 85k?! Dat is iets boven modaal pp.
Met een hoge opleiding moet dat toch wel lukken?SPOILERLaat maar, levert weer afgunstige reacties op
quote:
‘t is ook wel afhankelijk van de richting van die hbo en wo opleiding. Een finance wo opleiding heeft statistisch gezien meer waarde dan een geschiedenis variant om maar iets te noemen.
En er zit bij ons een parttimer bij.
In the end zegt het allemaal geen reet. Iemand met een afgeronde basisschool die een succesvolle groothandel op heeft gebouwd verdient een factor 100 van iemand die een PhD heeft en op de universiteit het lab beheert.quote:
Doodstaren op inkomen vs. opleiding is voor mensen met een hoge opleiding en lager inkomen dan waar ze op hoopten. (Zeg ik met 2 hboers van zeer matige studies in 1 huishouden
). Geldt dus ook voor sport_life die zich fantastisch vindt vanwege zijn gezamenlijk inkomen (heeft nix te maken met afgunst, maak je geen zorgen . Maar ook ik ben blij voor je).Het meest trieste is dat we van gekkigheid niet weten wat we met het geld moeten doen.quote:
In the end zegt het allemaal geen reet. Iemand met een afgeronde basisschool die een succesvolle groothandel op heeft gebouwd verdient een factor 100 van iemand die een PhD heeft en op de universiteit het lab beheert.
Meer geld maken. Want dan ben je goed bezig. Sparen, beleggen en meer meer meerquote:
[..]
Het meest trieste is dat we van gekkigheid niet weten wat we met het geld moeten doen.
.Dat verergert het probleem......quote:
Meer geld maken. Want dan ben je goed bezig. Sparen, beleggen en meer meer meer
In de context van dit topic is een modaal inkomen voor middelbare leeftijd niet veel en eigenlijk zelfs onvoldoende om een fatsoenlijke woning te kopen bij een gemiddelde woningprijs van 400k inmiddels.quote:
[..]
In the end zegt het allemaal geen reet. Iemand met een afgeronde basisschool die een succesvolle groothandel op heeft gebouwd verdient een factor 100 van iemand die een PhD heeft en op de universiteit het lab beheert.
Doodstaren op inkomen vs. opleiding is voor mensen met een hoge opleiding en lager inkomen dan waar ze op hoopten. (Zeg ik met 2 hboers van zeer matige studies in 1 huishouden
Maw: we zijn inmiddels zo ver gekomen dat bepaalde specialistische beroepsgroepen geen eigen woning kunnen kopen. Het probleem wordt vaak gezocht bij de woningmarkt , maar misschien moeten we de ITers (die 50k overbieden) iets minder betalen en de verpleegkundigen en leraren (die 50k tekort komen) iets meer? Bij een meer gelijkmatige verdeling van inkomen zijn de extremen op de woningmarkt ook minder.
[ Bericht 1% gewijzigd door Sport_Life op 02-07-2022 07:56:13 ]
Vandaar dequote:
.Je hebt geen kinderen zeker ?quote:
[..]
Het meest trieste is dat we van gekkigheid niet weten wat we met het geld moeten doen.
Precies dat, hier drie kleine mannen. Ben toch , ondanks significante salarisontwikkeling , blij dat ik per saldo nog altijd ongeveer dezelfde hypotheeklast heb als 13 jaar geleden toen ik mijn eerste woning kocht.quote:
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Begin 2018
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? ¤700 bruto, ¤600 netto
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? ± 18% van netto salaris.
• Oppervlakte van het huis? 125m
• Nieuwbouw? Nee, maar wel vrij nieuw
• Locatie: Veluwe
Toen ik het huis kocht had ik de maximale hypotheek en al mijn spaargeld nodig. Het was wel spannend om daarna echt blut te zijn.
quote:
quote:
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? ¤700 bruto, ¤600 netto
Daar kun je dus niets fatsoenlijks voor huren.
Vooral die opvang hakt erin, we betalen meer voor 3 dagen opvang dan voor de hypotheekquote:
[..]
Precies dat, hier drie kleine mannen. Ben toch , ondanks significante salarisontwikkeling , blij dat ik per saldo nog altijd ongeveer dezelfde hypotheeklast heb als 13 jaar geleden toen ik mijn eerste woning kocht.
.Nee, dat is lastig inderdaad. Ik woonde voorheen sociale huur. Prima appartement en ik was de eerste bewoner. Maar het was 50m, lag in een matige wijk, en de sociale huurprijs was al meer dan mijn bruto hypotheek.quote:
[..]
Daar kun je dus niets fatsoenlijks voor huren.
Nu heb ik ongeveer 2,5 keer zoveel ruimte, een tuin, woon in een leuke nette wijk, en betaal minder per maand (excl. onderhoud).
Heb de aangifte 2020 er even bijgepakt (was met een bezwaar bezig): de som van onze bruto inkomens was 92k-euro.quote:
Jullie komen samen niet verder dan 85k?! Dat is iets boven modaal pp.
Met een hoge opleiding moet dat toch wel lukken?
Gelukkig gaat onze jongste nog 3/4 jaar en dan kan ik van de besparing idd een tweede huis kopen.quote:
[..]
Vooral die opvang hakt erin, we betalen meer voor 3 dagen opvang dan voor de hypotheek
Bizar, maar het wordt over een paar jaar ‘gratis’.
Huh wat? Wordt het gratis? 💰😃quote:
[..]
Gelukkig gaat onze jongste nog 3/4 jaar en dan kan ik van de besparing idd een tweede huis kopen.
Bizar, maar het wordt over een paar jaar ‘gratis’.
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht? 50% okt 2019, 50% mei 2021
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? Tussen de 900-1000. Deel aflossing, deel aflossingsvrij.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Altijd te veel toch
• Oppervlakte van het huis? 145m2 woonhuis, perceel 585m2
• Nieuwbouw? Nee
• Locatie? Ergens in t midden van t land.
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? Gekocht in 2008.
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? E1000,42. Half aflossingsvrij, half spaar.
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Geen flauw idee
• Oppervlakte van het huis? 114m2
• Nieuwbouw? Nee, bouw uit 1959
• Locatie: Eindhoven Stratum
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2020
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 664 bruto
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? +/- 18%
• Oppervlakte van het huis? 94m2
• Nieuwbouw? Nee, pand uit 1940
• Locatie Stadje naast Zwolle
Klopt, dan gaat iedereen daar werken voor niks en de gebouwen worden gratis ter beschikking gesteld.quote:
Maar zonder gekheid: je bent nu al te laat voor het aanmelden van je ongeboren kind, want de vraag stijgt en aanbod blijft gelijk of daalt zelfs.
• Koop of huurhuis? koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? eind 2019
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 3819 bruto
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? een deel.
• Oppervlakte van het huis? 250m2, perceel 1500m2
• Nieuwbouw? nope
• Locatie? midden land
Dat is pittig.quote:
• Starter? nee
• Koop of huurhuis? koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? eind 2019
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 3819 bruto
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? een deel.
• Oppervlakte van het huis? 250m2, perceel 1500m2
• Nieuwbouw? nope
• Locatie? midden land
Hier in Zwolle nietquote:
[..]
Klopt, dan gaat iedereen daar werken voor niks en de gebouwen worden gratis ter beschikking gesteld.
Maar zonder gekheid: je bent nu al te laat voor het aanmelden van je ongeboren kind, want de vraag stijgt en aanbod blijft gelijk of daalt zelfs.
Ik heb gelukkig geen ongeboren kind. Moet er niet aan denken weer een newborn te hebben. Pffff
valt mee. nog 28 jaar aflossen en een hypotheek waarbij ik straffeloos 10% van openstaand bedrag mag aflossen per jaar.. er blijft genoeg over per maand.. en dat wordt ingezet.. doel is volledig aflossen binnen 13 jaar.quote:
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2018
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 750 bruto, volledig annuitaire hypotheek met 30 jaar rentevast. Gelukkig alles afgelost aan het eind 😀
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Niet veel, ook niet van alleen mijn salaris. Bewust altijd gekocht op alleen mijn inkomen.
• Oppervlakte van het huis? 155m2
• Nieuwbouw? Nee, 2008
• Locatie, centraal in het land.
Momenteel bedraagt de hypotheek nog slechts 33 procent van de huidige marktwaarde.
Is die genoemde maandlast inclusief extra aflossingen om het in 13 jaar afgelost te hebben?quote:
[..]
valt mee. nog 28 jaar aflossen en een hypotheek waarbij ik straffeloos 10% van openstaand bedrag mag aflossen per jaar.. er blijft genoeg over per maand.. en dat wordt ingezet.. doel is volledig aflossen binnen 13 jaar.
Je klinkt Vlaams? In Nederland is het fiscaal ongunstig om (snel) af te lossen. Dus dat doen we dan ook niet (ik niet iigquote:
[..]
valt mee. nog 28 jaar aflossen en een hypotheek waarbij ik straffeloos 10% van openstaand bedrag mag aflossen per jaar.. er blijft genoeg over per maand.. en dat wordt ingezet.. doel is volledig aflossen binnen 13 jaar.
)Jij niet nee, ik begin daar wel weer mee zodra we de benodigde andere doelen bij elkaar gespaard hebben.quote:
[..]
Je klinkt Vlaams? In Nederland is het fiscaal ongunstig om (snel) af te lossen. Dus dat doen we dan ook niet (ik niet iig
Ik heb net even uitgerekend dat als wij een maandlast van ¤ 3.333 zouden hebben dat we dan in 13½ jaar hypotheekvrij zouden zijn.
In theorie zou dat waarschijnlijk wel kunnen, in de praktijk geven we daar teveel geld voor uit
Ik wel.quote:
[..]
Je klinkt Vlaams? In Nederland is het fiscaal ongunstig om (snel) af te lossen. Dus dat doen we dan ook niet (ik niet iig
En 10% boetevrij kunnen aflossen per jaar volgens je contract, is gewoon meestal standaard mogelijk.
Wij hebben hem op 20% gezet.
Bij ons is het 10% tenzij de actuele rente hoger is dan de rente die wij betalen, dan is er geen grens.quote:
[..]
Ik wel.
En 10% boetevrij kunnen aflossen per jaar volgens je contract, is gewoon meestal standaard mogelijk.
Wij hebben hem op 20% gezet.
En gezien onze hypotheek in 2020 afgesloten is met en LTV van <70% is de rente al een paar maanden beduidend hoger dan de rente die we betalen en kunnen we dus boetevrij aflossen.
Volgens mij is dat redelijk standaard.quote:
[..]
Bij ons is het 10% tenzij de actuele rente hoger is dan de rente die wij betalen, dan is er geen grens.
En gezien onze hypotheek in 2020 afgesloten is met en LTV van <70% is de rente al een paar maanden beduidend hoger dan de rente die we betalen en kunnen we dus boetevrij aflossen.
Maar als je kunt aflossen: altijd doen. Het is heerlijk om bijna geen maandlasten te hebben aan je huis.
De halve wereld verklaarde ons (mij, want ik had het geregeld) voor gek toen we in 2013 een volledig annuļtaire hypotheek wilden terwijl we nog een aflossingsvrije mee konden nemen.quote:
[..]
Volgens mij is dat redelijk standaard.
Maar als je kunt aflossen: altijd doen. Het is heerlijk om bijna geen maandlasten te hebben aan je huis.
Toen ik in 2015 begon met extra aflossen (helemaal niet zoveel per maand) was ik helemaal niet goed wijs, snapte ik er geen reet van enz. enz. enz. volgens de mensen die er verstand van hadden.
Dankzij dat deel wat we in die 6½ jaar afgelost hebben konden we dit huis bouwen, want dat wat we afgelost hadden was net het verschil tussen dit wel of niet kunnen doen; de kosten van de keuken, de vloeren, de schilders, de tuin.
En ja, natuurlijk hadden we ook kunnen sparen als we niet (extra) afgelost hadden, maar de praktijk leert dat dat dan hoogstwaarschijnlijk een lager bedrag had opgeleverd.
Leg nog even uit waarom het fiscaal ongunstig is om (snel) af te lossen.quote:
[..]
Je klinkt Vlaams? In Nederland is het fiscaal ongunstig om (snel) af te lossen. Dus dat doen we dan ook niet (ik niet iig
Mooi hč.quote:
[..]
De halve wereld verklaarde ons (mij, want ik had het geregeld) voor gek toen we in 2013 een volledig annuļtaire hypotheek wilden terwijl we nog een aflossingsvrije mee konden nemen.
Toen ik in 2015 begon met extra aflossen (helemaal niet zoveel per maand) was ik helemaal niet goed wijs, snapte ik er geen reet van enz. enz. enz. volgens de mensen die er verstand van hadden.
Dankzij dat deel wat we in die 6½ jaar afgelost hebben konden we dit huis bouwen, want dat wat we afgelost hadden was net het verschil tussen dit wel of niet kunnen doen; de kosten van de keuken, de vloeren, de schilders, de tuin.
En ja, natuurlijk hadden we ook kunnen sparen als we niet (extra) afgelost hadden, maar de praktijk leert dat dat dan hoogstwaarschijnlijk een lager bedrag had opgeleverd.
Gewoon 'simpel' denken. Je huis tussentijds (gedeeltelijk) aflossen wanneer het kan.
Het geeft je zoveel ruimte.
Je mag tegenwoordig vaak alles boetevrij aflossen. Ik mocht ook maar 20%, maar heb dit jaar veel meer afgelost door stijgende rente. Als die hoger is dan de rente die je betaalt, dan mag je 100% boetevrij aflossen bij de meeste hypotheekverstrekkers.quote:
[..]
Ik wel.
En 10% boetevrij kunnen aflossen per jaar volgens je contract, is gewoon meestal standaard mogelijk.
Wij hebben hem op 20% gezet.
Ja. Dat is meestal zoquote:
[..]
Je mag tegenwoordig vaak alles boetevrij aflossen. Ik mocht ook maar 20%, maar heb dit jaar veel meer afgelost door stijgende rente. Als die hoger is dan de rente die je betaalt, dan mag je 100% boetevrij aflossen bij de meeste hypotheekverstrekkers.
Schreef Leandra ook.
Maar kan geen kwaad om dat nog eens te benadrukken.
Als je de mogelijkheid hebt, vooral doen.
Veel mensen met een aflossingsvrije hypotheek gaan echt in de problemen komen hoor. Heel verstandig dus van je.quote:
[..]
De halve wereld verklaarde ons (mij, want ik had het geregeld) voor gek toen we in 2013 een volledig annuļtaire hypotheek wilden terwijl we nog een aflossingsvrije mee konden nemen.
Toen ik in 2015 begon met extra aflossen (helemaal niet zoveel per maand) was ik helemaal niet goed wijs, snapte ik er geen reet van enz. enz. enz. volgens de mensen die er verstand van hadden.
Dankzij dat deel wat we in die 6½ jaar afgelost hebben konden we dit huis bouwen, want dat wat we afgelost hadden was net het verschil tussen dit wel of niet kunnen doen; de kosten van de keuken, de vloeren, de schilders, de tuin.
En ja, natuurlijk hadden we ook kunnen sparen als we niet (extra) afgelost hadden, maar de praktijk leert dat dat dan hoogstwaarschijnlijk een lager bedrag had opgeleverd.
Ik had tot vorige maand nog een heel klein deel aflossingsvrij, was maar 40k. Dus na een flinke aflossing dat stukje en daarnaast een heel groot deel van het annuitaire deel afgelost. Ik betaal nu al honderden euro's minder per maand. Ook wel een lekker gevoel. Resterende deel is volledig annuitair met nog 26 jaar hypotheek te gaan.
LTV is momenteel 33% 😊
Heerlijk!quote:
[..]
Veel mensen met een aflossingsvrije hypotheek gaan echt in de problemen komen hoor. Heel verstandig dus van je.
Ik had tot vorige maand nog een heel klein deel aflossingsvrij, was maar 40k. Dus na een flinke aflossing dat stukje en daarnaast een heel groot deel van het annuitaire deel afgelost. Ik betaal nu al honderden euro's minder per maand. Ook wel een lekker gevoel. Resterende deel is volledig annuitair met nog 26 jaar hypotheek te gaan.
LTV is momenteel 33% 😊
Wij hadden een volledig aflossingsvrije hyp.
En ook gewoon afgelost wanneer het ons uit kwam. Nooit spijt van gehad.
(Aflossingsvrije hyp maakt je wat flexibeler, wanneer je aflost etc, maar uiteindelijk moet je ooit een keer aflossen
)Op die manier is er helemaal niets mis met aflossingsvrij. Ik denk zelfs dat het op die manier ook bedoeld is toen deze ingevoerd werd. Helaas " vergeten" veel mensen het aflossings gedeelte en betalen alleen de rente. Uiteindelijk komt die rekening dan aan het einde natuurlijk. Dat zou niet onverwacht moeten zijn, maar blijkbaar is dat iets waar velen niet bij stilstaan. Als je dan tegen je pensioen aan zit word je daar echt niet blij van.quote:
[..]
Heerlijk!
Wij hadden een volledig aflossingsvrije hyp.
En ook gewoon afgelost wanneer het ons uit kwam. Nooit spijt van gehad.
(Aflossingsvrije hyp maakt je wat flexibeler, wanneer je aflost etc, maar uiteindelijk moet je ooit een keer aflossen
Ik kon nog veel meer aflossen, maar uiteindelijk wil ik ook nog wat verbouwingen doen binnenkort en nog meer verduurzamen met een warmtepomp. Dat laatste zal ook weer de maandlasten omlaag brengen en dat is ook niet verkeerd.
• Koophuis
• Wanneer heb je het huis gekocht of gehuurd? 2015
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? ¤560
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? 15%
• Oppervlakte van het huis? 140M3
• Nieuwbouw? Nee, 1998
• Locatie. Midden van het land
Gekocht in 2020.
148m2 tweekapper op 253m2 grond.
Zit hier prima. Makkelijk op te hoesten met 2 deeltijdsalarissen
#fuckfulltimewerken
Dat laatste vergeten mensen vaak.... en er zijn echt mensen die verbaasd zijn dat er ook nog afgelost moet worden aan het eind van de rit.quote:
[..]
Heerlijk!
Wij hadden een volledig aflossingsvrije hyp.
En ook gewoon afgelost wanneer het ons uit kwam. Nooit spijt van gehad.
(Aflossingsvrije hyp maakt je wat flexibeler, wanneer je aflost etc, maar uiteindelijk moet je ooit een keer aflossen
Als ik hypotheekverstrekker zou zijn, zou ik zeggen 'Maar mevrouw, die vijf ton° is straks veel minder waard dan het nu is'.quote:
[..]
Dat laatste vergeten mensen vaak.... en er zijn echt mensen die verbaasd zijn dat er ook nog afgelost moet worden aan het eind van de rit.
° vul in ieder willekeurig bedrag
Wij over 2.5 jaar.quote:
[..]
Jij niet nee, ik begin daar wel weer mee zodra we de benodigde andere doelen bij elkaar gespaard hebben.
Ik heb net even uitgerekend dat als wij een maandlast van ¤ 3.333 zouden hebben dat we dan in 13½ jaar hypotheekvrij zouden zijn.
In theorie zou dat waarschijnlijk wel kunnen, in de praktijk geven we daar teveel geld voor uit
Maar dat wordt 'm niet, haha.
Hier ook altijd deeltijd gewerkt en altijd op 1 salaris alle vaste lasten makkelijk kunnen betalen 😊. Nooit iets voor hoeven laten.quote:
770 netto.
Gekocht in 2020.
148m2 tweekapper op 253m2 grond.
Zit hier prima. Makkelijk op te hoesten met 2 deeltijdsalarissen
#fuckfulltimewerken
Het belangrijkste is dat je geen woonlasten hebt als je met pensioen gaat natuurlijk. Dat is het grote voordeel van een eigen woning tov van huren. Daarom snap ik die aflossingsvrije delen niet die mensen maar niet aflossen.quote:
[..]
Als ik hypotheekverstrekker zou zijn, zou ik zeggen 'Maar mevrouw, die vijf ton° is straks veel minder waard dan het nu is'.
° vul in ieder willekeurig bedrag
Ik kende iemand die als dagtaak het bellen van mensen die tegen het einde van hun looptijd aan liepen en hij moest ze erop wijzen dat de rekening eraan zat te komen. Hij moest ze vragen hoe ze die dachten gaan te betalen. Bizar dat mensen zo kunnen leven.
Ik denk dat het gros het zich echt niet realiseert.quote:
[..]
Het belangrijkste is dat je geen woonlasten hebt als je met pensioen gaat natuurlijk. Dat is het grote voordeel van een eigen woning tov van huren. Daarom snap ik die aflossingsvrije delen niet die mensen maar niet aflossen.
Ik kende iemand die als dagtaak het bellen van mensen die tegen het einde van hun looptijd aan liepen en hij moest ze erop wijzen dat de rekening eraan zat te komen. Hij moest ze vragen hoe ze die dachten gaan te betalen. Bizar dat mensen zo kunnen leven.
Maar als je na 29½ jaar rente betalen een telefoontje van de bank krijgt met de vraag hoe je die ¤ 150.000 hypotheek gaat betalen dan zullen er echt mensen zijn die schrikken, en het niet hebben.
En dan valt het nog mee als het maar ¤ 150.000 is, want de kans is groot dat het huis nu het dubbele waard is, dus dan kun je het verkopen.
Maar goed, daar waar je vroeger nog makkelijk een hypotheek op de waarde zelf kreeg, als die maar hoog genoeg was, is dat tegenwoordig ook een ander verhaal, als je inkomen niet voldoende is om de hypotheek ook af te lossen, want daar rekent men mee, met een annuļtaire hypotheek, en er zijn genoeg mensen voor wie dat lastig gaat worden op basis van hun pensioen, ook als het "maar" om ¤ 150.000 hypotheek gaat.
Ik voel me nu echt heel dom, maar waarom zou je zo'n hypotheek willen?quote:
[..]
Ik denk dat het gros het zich echt niet realiseert.
Maar als je na 29½ jaar rente betalen een telefoontje van de bank krijgt met de vraag hoe je die ¤ 150.000 hypotheek gaat betalen dan zullen er echt mensen zijn die schrikken, en het niet hebben.
En dan valt het nog mee als het maar ¤ 150.000 is, want de kans is groot dat het huis nu het dubbele waard is, dus dan kun je het verkopen.
Maar goed, daar waar je vroeger nog makkelijk een hypotheek op de waarde zelf kreeg, als die maar hoog genoeg was, is dat tegenwoordig ook een ander verhaal, als je inkomen niet voldoende is om de hypotheek ook af te lossen, want daar rekent men mee, met een annuļtaire hypotheek, en er zijn genoeg mensen voor wie dat lastig gaat worden op basis van hun pensioen, ook als het "maar" om ¤ 150.000 hypotheek gaat.
Snap sowieso niet helemaal wat het risico is Verder voor de bank bij een ltv van 25%.quote:
[..]
Ik denk dat het gros het zich echt niet realiseert.
Maar als je na 29½ jaar rente betalen een telefoontje van de bank krijgt met de vraag hoe je die ¤ 150.000 hypotheek gaat betalen dan zullen er echt mensen zijn die schrikken, en het niet hebben.
En dan valt het nog mee als het maar ¤ 150.000 is, want de kans is groot dat het huis nu het dubbele waard is, dus dan kun je het verkopen.
Maar goed, daar waar je vroeger nog makkelijk een hypotheek op de waarde zelf kreeg, als die maar hoog genoeg was, is dat tegenwoordig ook een ander verhaal, als je inkomen niet voldoende is om de hypotheek ook af te lossen, want daar rekent men mee, met een annuļtaire hypotheek, en er zijn genoeg mensen voor wie dat lastig gaat worden op basis van hun pensioen, ook als het "maar" om ¤ 150.000 hypotheek gaat.
Levert misschien wat meer gezeik op qua dingen (?)
Zo laag mogelijke maandlasten (29,5 jaar geleden).quote:
[..]
Ik voel me nu echt heel dom, maar waarom zou je zo'n hypotheek willen?
Dit soort hypotheken zijn heel wat jaren erg gangbaar geweest (en de aanleiding voor wetgeving mbt verplichte aflossing).
• Koop of huurhuis? Koop
• Wanneer heb je het huis gekocht? 2007
• Wat zijn je maandlasten(huur of hypotheek)? 600
• Welke percentage van het (gezins) inkomen is dat? Niet veel
• Oppervlakte van het huis? 275 M2 2100 M2
• Nieuwbouw? 1937
• Locatie? Boven Zwolle
Dus er werd dan verwacht dat je na die 30 jaar tonnen en tonnen aan geld had gespaard om in 1x af te lossen? Of dan de woning verkopen, de bank betalen en iets anders kopen/huren?quote:
[..]
Zo laag mogelijke maandlasten (29,5 jaar geleden).
Dit soort hypotheken zijn heel wat jaren erg gangbaar geweest (en de aanleiding voor wetgeving mbt verplichte aflossing).
Niet gek dat die wetgeving is gekomen nee...
Het hangt er wel van af hoe de situatie in elkaar zit.quote:
[..]
Het belangrijkste is dat je geen woonlasten hebt als je met pensioen gaat natuurlijk. Dat is het grote voordeel van een eigen woning tov van huren. Daarom snap ik die aflossingsvrije delen niet die mensen maar niet aflossen.
Mijn hypotheek is voor de helft annuļtair en loopt tot 2049. Dat deel wil ik afgelost hebben als ik met pensioen ga, over - waarschijnlijk - 17 jaar).
Het andere deel is aflossingsvrij en heeft een lage rente. De ¤265 per maand die dat na mijn pensioen nog kost weegt niet op tegen geforceerd aflossen, vind ik. Wanneer je de gemiddelde inflatie meeneemt al helemaal niet.
Mocht er nog een keer een grote meevaller zijn dan zal ik die zeker inzetten.
Als je dat niet wilde was je een dief van je eigen portemonnee.... want door niet af te lossen bleef je al die jaren maximale HRA krijgen, want je kunt veel beter 30 jaar lang ¤ 625 per maand aan rente betalen en dan ¤ 300 terugkrijgen dan dat je na 15 jaar nog maar ¤ 375 betaalt waarvan je dan ¤ 180 terugkrijgt, en na 20 jaar nog maar ¤ 250 rente betaalt waar je dan 120 van terugkrijgt.... want tsja.... als je 30 jaar lang ¤ 625 per maand betaald hebt waarvan je 30 jaar lang ¤ 300 per maand hebt teruggekregen dan heb je wel ¤ 108.000 teruggekregen, en dat is win-win-win... in tegenstelling tot die figuren die en maandelijks veel meer geld aan hun hypotheek kwijt waren want aflossing, en aan het eind van de rit geen HRA meer krijgen, omdat ze aan het eind van de rit hun hypotheek afgelost hebben en dus geen rente meer betalen.quote:
[..]
Ik voel me nu echt heel dom, maar waarom zou je zo'n hypotheek willen?
Het was het verdienmodel van de banken uiteraard, want 30 jaar lang maximale rente vangen en als men dan aan het eind van die 30 jaar niet kan aflossen dan verkopen ze het huis maar, of ze doen gewoon nog een keer een hypotheekje.... de bank is de winnaar in dit verhaal, maar ze verkochten het alsof de huizenkoper de grote winnaar was, want meer geld terug van de belastingdienst whoehahahaha, de overheid naaien, wie wil dat nou niet?!
Waarom niet?quote:
[..]
Ik voel me nu echt heel dom, maar waarom zou je zo'n hypotheek willen?
Waarom laat je de bank bepalen hoeveel je iedere maand af moet lossen?
Wij losten het ene jaar meer af (dubbel inkomen, erfenis, bonus) dan het andere jaar (kindje gekregen, minder gewerkt) etc.
Uiteindelijk hebben we heel snel zo ongeveer alles afgelost. Ook al had ik daar 30 jaar de tijd voor. Zolang je maar weet dat je het in die 30 jaar ooit een keer moet aflossen.
Een aflossingsvrije hypotheek geeft je veel meer flexibiliteit, maar dus ook verantwoordelijk.
Een jaar weinig geld over? Ook prima, dan los je toch niet af.
Een jaar geld over: breng je je lasten mee naar beneden.
Het heeft me geen windeieren gebracht.
Je kunt altijd tussentijds aflossen.quote:
[..]
Dus er werd dan verwacht dat je na die 30 jaar tonnen en tonnen aan geld had gespaard om in 1x af te lossen? Of dan de woning verkopen, de bank betalen en iets anders kopen/huren?
Niet gek dat die wetgeving is gekomen nee...
Yep.quote:
[..]
Dus er werd dan verwacht dat je na die 30 jaar tonnen en tonnen aan geld had gespaard om in 1x af te lossen? Of dan de woning verkopen, de bank betalen en iets anders kopen/huren?
Niet gek dat die wetgeving is gekomen nee...
Maar de banken wisten natuurlijk wel dat mensen het niet gingen sparen, de spaarhypotheek was ook nog een variant, een hoop mensen hebben iig deels een spaarhypotheek, dus dan is de schade minder groot.
Ja, maar we weten allebei dat heel veel mensen dat niet deden of doen.quote:
[..]
Je kunt altijd tussentijds aflossen.
Want gut, je zult toch minder HRA krijgen, en dan oom Piet natuurlijk nog; die iedere kringverjaardag weer het lulverhaal ophing dat je beter een stukje hypotheek kon houden, want: de belastingdienst.
Haha. Nouja, de meeste mensen zitten niet zo bovenop hun financiėn als jij (of ik). Ik heb natuurlijk geen cijfers bij de hand, maar ik denk dat er meer mensen zijn die er door in de 'problemen' gekomen zijn, dan waarbij het zo lekker ging als bij jou/jullie.quote:
[..]
Waarom niet?
Waarom laat je de bank bepalen hoeveel je iedere maand af moet lossen?
Wij losten het ene jaar meer af (dubbel inkomen, erfenis, bonus) dan het andere jaar (kindje gekregen, minder gewerkt) etc.
Uiteindelijk hebben we heel snel zo ongeveer alles afgelost. Ook al had ik daar 30 jaar de tijd voor. Zolang je maar weet dat je het in die 30 jaar ooit een keer moet aflossen.
Een aflossingsvrije hypotheek geeft je veel meer flexibiliteit, maar dus ook verantwoordelijk.
Een jaar weinig geld over? Ook prima, dan los je toch niet af.
Een jaar geld over: breng je je lasten mee naar beneden.
Het heeft me geen windeieren gebracht.
Plus altijd al die wilde verhalen over 'de bank' en 'de belastingdienst'. Ik snap wel dat die wetgeving gekomen is.
Ja. Mensen...quote:
[..]
Ja, maar we weten allebei dat heel veel mensen dat niet deden of doen.
Want gut, je zult toch minder HRA krijgen, en dan oom Piet natuurlijk nog; die iedere kringverjaardag weer het lulverhaal ophing dat je beter een stukje hypotheek kon houden, want: de belastingdienst.
Daarom zei ik dat een 'stomme' simpele hypotheek het beste is (voor ons dan).
Eentje met weinig ingewikkelde constructies. Die iedereen kan begrijpen.
Je leent geld, je moet het terug betalen. Zo simpel is het.
Maar ik heb wel geprofiteerd van het feit dat het geld nu minder waard is.
Het inkomen is gestegen (alleen al de inflatie). De schuld is minder waard geworden.
Mooi toch?
Ik had geen aflossing willen betalen in het begin van onze carričre. Nu ligt dat anders.
neen, gewoon NL.quote:
[..]
Je klinkt Vlaams? In Nederland is het fiscaal ongunstig om (snel) af te lossen. Dus dat doen we dan ook niet (ik niet iig
waarom is snel aflossen fiscaal ongunstig? dat is naar mijn mening een fabeltje.. vooral amar veel schuld hebben...
geen schuld = altijd gunstiger dan wel schuld.
mocht ik dat fout hebben hoor ik graag waarom ik dat fout heb...
mijn hypotheekrente is overigens 1.94 procent 20 jaar vast. (nu nog 18 jaar) en wil in 13 jaar met extra aflossingen de hypotheek weg hebben.. zit al onder de 80 procent hypotheek vs woningwaarde..
ex.quote:
[..]
Is die genoemde maandlast inclusief extra aflossingen om het in 13 jaar afgelost te hebben?
Darnquote:
[..]
neen, gewoon NL.
waarom is snel aflossen fiscaal ongunstig? dat is naar mijn mening een fabeltje.. vooral amar veel schuld hebben...
geen schuld = altijd gunstiger dan wel schuld.
mocht ik dat fout hebben hoor ik graag waarom ik dat fout heb...
mijn hypotheekrente is overigens 1.94 procent 20 jaar vast. (nu nog 18 jaar) en wil in 13 jaar met extra aflossingen de hypotheek weg hebben.. zit al onder de 80 procent hypotheek vs woningwaarde..
[..]
ex.
En dan kwam hier al commentaar op onze ¤ 1.782 per maand
Hoewel onze hypotheek niet in de buurt komt van de waarde van het huis, als ik dat volledig had moeten verhypotheken had ik ook wel tegen jouw bedrag aan gezeten
