quote:

De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.

Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.

'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."

Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."

Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
_{https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/}

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 10:10 schreef Halcon het volgende:

[..]
En hoe vaak komt dat avondje stappen voor?

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 10:12 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Doet dat er wat toe als het gaat om gul ingesteld zijn? En het antwoord voor de laatste 2 jaar kun je wel raden

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 10:13 schreef Bosbeetle het volgende:
Vandaag geen bod gedaan op een huis, de zoektocht gaat voort, op naar de volgende bezichtiging

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 10:20 schreef blomke het volgende:

[..]
Ik las ergens dat je 'n PhD hebt behaald, in die context is het wel vermakelijk wat je allemaal post over je niet-koophuis-gedrag.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 10:20 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ja.

Als dat bijvoorbeeld toch nooit voorkomt, dan zegt het niet zoveel namelijk. Als dat bijna elke week zo is, dan wel.

Beetje als dat ik claim dat ik erg avontuurlijk ingesteld ben, omdat ik avontuurlijke reizen maak, maar in heel m'n leven één keer op zo'n reis ben geweest.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 11:17 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik denk als je echt wil weten hoe ik voor de buitenwereld overkom dat je het mijn vrienden moet vragen. Als ik mezelf hier lees vind ik me heel gierig overkomen, maar ik geloof niet dat dat is zoals ik overkom op mensen die mij in het echt kennen. Ik vind het wel bijzonder om het terug te lezen en dan te denk huh ben ik echt zo gierig.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 11:22 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ja, dat zegt vaak meer hoe anderen er over denken. Maar goed, die zitten hier waarschijnlijk niet. Hier kunnen we alleen maar oordelen op basis van wat je post. Als ik het dan lees over je zoektocht naar een huis en die bril, dan denk ik dat je jezelf weinig gunt.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 11:23 schreef Ixnay het volgende:
Wordt hier wel eens gepraat over inflatie in dit topic? Nee he?

Wordt hier wel eens gepraat over rente in dit topic? Jawel he?

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 11:28 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik vind winkelen echt een van de vervelendste dingen die er is helemaal voor kleding etc daar heb ik niets mee. Koop de meeste kleding bij concerten. Dus ik denk niet persee dat ik mijzelf niets gun, ik gun mijzelf voor weinig gedoe. Maarja gedoe ontwijken is bij huizen kopen nou niet de beste methode.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 11:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Inflatie is wel een dingetje het maakt het nog lastiger om een juiste huizenprijs in te schatten, als zelfs geld in waarde niet gelijk blijft

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 11:15 schreef Bosbeetle het volgende:
En ook over het behalen van mijn PhD heb nou niet heel erg uitmuntend en snel gedaan, ook daar was ik al moeilijk met mavo,mbo,hbo,master,phd... ik kan ook nooit iets normaal doen. Verder was ik al 30 toen ik mijn PhD haalde terwijl de gemiddelde PhD student bij ons rond de 28 promoveerde.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 11:41 schreef potjecreme het volgende:
Nu doe je het halfbakken. Dat blijkt uit de vragen die je stelt. Je hebt de tijd, voelt geen druk. Alles loopt prima. Voor de punten die je opnoemde om te kopen, zijn voldoende andere oplossingen mogelijk. Vrije sector huren is een prima tussenoplossing.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 11:59 schreef blomke het volgende:
Beginnen op HET MAVO en eindigen met een PhD, heb het nog nooit zo gezien

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 11:56 schreef Ixnay het volgende:
Ik denk dat de huizenprijzen veel te hoog zijn en een gevolg zijn van een enorme vraag en een zeer beperkt aanbod.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 12:28 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Een bijkomend probleem is dat inmiddels, omdat het lastig is een huis te vinden, men hun huis pas te koop zet als men een ander huis gevonden heeft. Als iedereen die wel zou willen verhuizen vandaag hun huis te koop zet zonder al een nieuw huis te hebben dan is er ineens veel meer aanbod.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 11:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Inflatie is wel een dingetje het maakt het nog lastiger om een juiste huizenprijs in te schatten, als zelfs geld in waarde niet gelijk blijft

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 12:35 schreef LXIV het volgende:
Zoek een huis waar je goed zit. Voor 1300 euro netto maandlasten leen je meer dan 4 ton. Over 10 jaar is die 1300 euro een lachertje

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 12:40 schreef blomke het volgende:

[..]
Wellicht is 't toch wat minder "lachen" als je door ziekte geen werk meer hebt, je partner ervandoor is met een ander en de rente bij aanvang van de nieuwe RVP, 5% blijkt te zijn.

En het dak lekt ook, de CV ketel defect en - natuurlijk - de wasmachine is versleten.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 12:42 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Ja joh, ga Bosbeetle weer onnodig bang maken

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 12:44 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
dat wordt ik ook van de survival bias verhalen hoor, ik denk automatisch bij elk succesverhaal er wel een doem variant bij, je moet de zaken wel een beetje in balans houden.

Het is trouwens ook niet zo dat ik heel bang ben anders had ik nooit op huizen geboden terwijl ik volgens de mensen hier totaal onvoorbereid ben. Denk niet dat angst de issue is, ik weet ook niet of er een issue is. Ik denk dat ik gewoon iets meer dan anderen mijn zorgen verwoord en iets vaker eerlijk zeg als ik iets niet helemaal begrijp.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 12:44 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
dat wordt ik ook van de survival bias verhalen hoor, ik denk automatisch bij elk succesverhaal er wel een doem variant bij, je moet de zaken wel een beetje in balans houden.

Het is trouwens ook niet zo dat ik heel bang ben anders had ik nooit op huizen geboden terwijl ik volgens de mensen hier totaal onvoorbereid ben. Denk niet dat angst de issue is, ik weet ook niet of er een issue is. Ik denk dat ik gewoon iets meer dan anderen mijn zorgen verwoord en iets vaker eerlijk zeg als ik iets niet helemaal begrijp. Er is ook een goede kans dat ik begrijpen iets anders definieer, en dat kan een beroepsdeformatie zijn... In principe is niet begrijpen en weten wat je niet begrijpt een onderdeel van mijn beroep

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 12:44 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
dat wordt ik ook van de survival bias verhalen hoor, ik denk automatisch bij elk succesverhaal er wel een doem variant bij, je moet de zaken wel een beetje in balans houden.

Het is trouwens ook niet zo dat ik heel bang ben anders had ik nooit op huizen geboden terwijl ik volgens de mensen hier totaal onvoorbereid ben. Denk niet dat angst de issue is, ik weet ook niet of er een issue is. Ik denk dat ik gewoon iets meer dan anderen mijn zorgen verwoord en iets vaker eerlijk zeg als ik iets niet helemaal begrijp. Er is ook een goede kans dat ik begrijpen iets anders definieer, en dat kan een beroepsdeformatie zijn... In principe is niet begrijpen en weten wat je niet begrijpt een onderdeel van mijn beroep

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 12:54 schreef Doedezemaar het volgende:
Dek wat risico’s af met een Overlijdensrisicoverzekering, een Arbeidsongeschiktheidsverzekering en een lange rentevastperiode (in jouw geval gewoon 30 jaar kiezen) en dan toeslaan als er een leuk huis voorbij komt. Je zit echt in een redelijk riante financiële positie, het wachten is alleen op een huis.
En mocht je partner er vandoor gaan dan verkoop je het huis gewoon

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 12:42 schreef Doedezemaar het volgende:

Ja joh, ga Bosbeetle weer onnodig bang maken

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 11:56 schreef Ixnay het volgende:

[..]
Ik denk dat de huizenprijzen veel te hoog zijn en een gevolg zijn van een enorme vraag en een zeer beperkt aanbod.

Eigenlijk zijn het gewoon een hoeveelheid stenen op elkaar gestapeld. Dat kan toch niet zoveel ton waard zijn?

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 21:29 schreef Leandra het volgende:

[..]
Mwah.... laat maar eens wat stenen op elkaar stapelen

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 22:01 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Met een vrachtwagen ongeordend op elkaar gestapeld is niet zo duur ;-)

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 22:13 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nee, en die snelbouw blokken aan de andere kant ook niet natuurlijk, maar die ellende met isolatie tussen die twee en het cement tussen de beide soorten stenen..... en dan de vloeren, plafonds en het dak nog.
Maar goed, als je dat allemaal zelf kunt zal het vast goedkoper zijn.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 22:18 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Jemig, wat een nieuwerwetse eisen! Zo duur waren de huizen in 1960 ook niet!!

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 22:20 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nee, maar voor een 1960 huis krijg je geen bouwvergunning meer.....

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 12:01 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik heb 4 vrienden en een collega die dezelfde route hebben gedaan en ken nog 5 klasgenoten die het ook zo hebben gedaan. Zo ongebruikelijk is het niet

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 12:44 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
dat wordt ik ook van de survival bias verhalen hoor, ik denk automatisch bij elk succesverhaal er wel een doem variant bij, je moet de zaken wel een beetje in balans houden.

Het is trouwens ook niet zo dat ik heel bang ben anders had ik nooit op huizen geboden terwijl ik volgens de mensen hier totaal onvoorbereid ben. Denk niet dat angst de issue is, ik weet ook niet of er een issue is. Ik denk dat ik gewoon iets meer dan anderen mijn zorgen verwoord en iets vaker eerlijk zeg als ik iets niet helemaal begrijp. Er is ook een goede kans dat ik begrijpen iets anders definieer, en dat kan een beroepsdeformatie zijn... In principe is niet begrijpen en weten wat je niet begrijpt een onderdeel van mijn beroep

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 02:17 schreef SillyWalks het volgende:

[..]
Ik heb op de universiteit gezeten en ken niemand met een PhD, maar jij kent er 10? En óók nog eens allemaal op de MAVO begonnen?

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 02:17 schreef SillyWalks het volgende:

[..]
Ik heb op de universiteit gezeten en ken niemand met een PhD, maar jij kent er 10? En óók nog eens allemaal op de MAVO begonnen?

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 10:26 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Vrijwel al mijn collega's en samenwerkingen hebben een PhD, ik ken wel tegen de 100 phds (waarschijnlijk meer)en van 10 weet ik dat ze de mavo hebben gedaan.

Trouwens ik denk dat je op de universiteit meer gepromoveerde mensen bent tegengekomen dan je denkt. Alle docenten om te beginnen.


[ afbeelding ]

Dit zijn er al 41 en heb op mijn werk nog minstens zo'n stapel... Die ken ik dus sowieso al... En van de meeste mensen heb ik hun proefschrift niet.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 10:37 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Voor de oplettende kijker is misschien replication of corona virus in host cells uit 2011 interessant

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 10:19 schreef mrevil1337 het volgende:
Mensen komen niet in de problemen als ze nu een huis kopen, mensen komen alleen in de problemen als ze het huis willen verkopen door bij partner intrekken of naar huur te gaan.

Blijf je wonen dan maakt het niets uit, je hebt alleen veel betaald voor gebakken lucht.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 09:33 schreef Clubsoda het volgende:

[..]
Ik lees vooral dat je woonlasten en vrij zinloze kostenpost vindt waaraan je zo min mogelijk geld wil uitgeven. Maandelijks ongeveer 1000 euro betalen voor een huis is een (te) grote som geld voor je en dat verkleint je speelruimte natuurlijk wel.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 12:16 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ook dan komen ze amper in de problemen als ze maar aflossen.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 12:21 schreef mrevil1337 het volgende:

[..]
In principe kom je nooit in de problemen als je rente vast staat want de zaak blijft voor 30 jaar gelijk, spaargeld moet je sowieso hebben voor onderhoud van het huis.

Echter na 30 jaar daalt vaak je inkomen door minder werken bijvoorbeeld, als je dan een nieuw hypotheek moet afnemen heb je een probleem.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 12:24 schreef Leandra het volgende:

[..]
Als je rente voor 30 jaar vast staat wel idd.
En iemand die risico's wil mijden, zoals @:Bosbeetle zou ik met de huidige rentestanden zeker adviseren een rentevastperiode van 30 jaar te kiezen.

Overigens begint de rente alweer te stijgen, ben benieuwd hoe eea er over een jaar voor staat.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 12:21 schreef mrevil1337 het volgende:

[..]
In principe kom je nooit in de problemen als je rente vast staat want de zaak blijft voor 30 jaar gelijk, spaargeld moet je sowieso hebben voor onderhoud van het huis.

Echter na 30 jaar daalt vaak je inkomen door minder werken bijvoorbeeld, als je dan een nieuw hypotheek moet afnemen heb je een probleem.

Maar vroeger hadden mensen het ook niet makkelijk, ook mijn ouders hebben het huis niet zomaar "gekregen" met die hoge rente standen.

Als ik mag kiezen heb ik liever een hoge rentestand dan duur huis want dan is aflossen daadwerkelijk motiverend.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 12:32 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Rente is geen lucht??? Liever duur huis en lage rente.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 12:28 schreef mrevil1337 het volgende:

[..]
Ik zou nooit langer vastzetten dan 20 jaar want tegen die tijd is er weinig meer over van je hypotheek, een langere periode vastzetten betaal je wel meer voor.

Ga ik dan even vanuit dat de hypotheek niet 100% aflossingsvrij is.
Beetje aflossen moet sowieso om later niet in de problemen te komen als je minder wil werken.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 12:36 schreef mrevil1337 het volgende:

[..]
Nee want bij goedkoop huis en hoge rente heeft het zin om af te lossen want je spaargeld op een bankrekening laten staan is dood geld.

Extreem duur huis met lage rente is het totaal niet motiverend om af te lossen want je maandbedrag gaat amper omlaag.

Of je nou als voorbeeld 2000 euro extra aflost in een hypotheek van 2 ton of 4 ton maakt nogal uit...

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 12:36 schreef mrevil1337 het volgende:

[..]
Nee want bij goedkoop huis en hoge rente heeft het zin om af te lossen want je spaargeld op een bankrekening laten staan is dood geld.

Extreem duur huis met lage rente is het totaal niet motiverend om af te lossen want je maandbedrag gaat amper omlaag.

Of je nou als voorbeeld 2000 euro extra aflost in een hypotheek van 2 ton of 4 ton maakt nogal uit...

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 12:24 schreef Leandra het volgende:

[..]
Als je rente voor 30 jaar vast staat wel idd.
En iemand die risico's wil mijden, zoals @:Bosbeetle zou ik met de huidige rentestanden zeker adviseren een rentevastperiode van 30 jaar te kiezen.

Overigens begint de rente alweer te stijgen, ben benieuwd hoe eea er over een jaar voor staat.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 12:52 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik vind het persoonlijk al dubieus dat wel of niet aflossen überhaupt een overweging is.

Maar goed, ik zie ook wel dat de huidige regels voor starters zo absurd zijn dat het een stuk gunstiger zou kunnen zijn om een deel van de hypotheek aflossingsvrij te nemen, maar dan zou ik er zelf wel weer op aflossen, als je bij verkoop maar niet met de verplichting blijft zitten dat hypotheekdeel annuïtair af te lossen in de resterende looptijd.

Het is echt nasty hoe ze dat in de regels voor starters vanaf 2013 verwerkt hebben.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 13:27 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Ik begrijp de binnen-30-jaar-volledige-hypotheek-aflossen-verplichting niet.

Ik snap wel dat banken of mensen het persoonlijk willen, maar de bittere noodzaak zie ik niet.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 13:36 schreef zatoichi het volgende:

[..]
Hoezo zouden banken dat willen? Die willen alleen maar de mogelijkheid hebben om die som op te eisen aan het einde van de looptijd, maar als ze de mogelijkheid hebben om nog een keer die hypotheek te slijten en renteinkomsten relatief veilig te innen, zou ik noet weten waarom een bank dat niet zou doen.

quote:

Op woensdag 26 januari 2022 16:14 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]
Ik heb nu ook even terug gezocht, thanks!

Bijna een jaar geleden verdiende je zo'n 960 euro bruto meer dan ik nu doe @:Bosbeetle, dan begrijp ik echt niet wat maakt dat jij niet begrijpt waar mensen 'het' van doen? Dan hou je toch heel veel over per maand?

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 18:20 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik weet trouwens niet hoe slecht mijn zoekkunsten zijn maar ik heb voor het laatst in 2017 mijn salaris in dat topic gedeeld als ik het wel heb.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 18:28 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]
Je hebt gereageerd op iemand dat jouw salaris ongeveer hetzelfde was

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 18:27 schreef huisjeboompje123 het volgende:
Ik heb een account aangemaakt puur voor dit topic....Mijn oma is overleden en mijn pa heeft haar huis verkocht, en heeft besloten om mij een deel van het geld te schenken (of iig proberen te helpen met hypotheek als ik besluit om te gaan kopen).

Nu zit ik met een dilemma. Kopen, of blijven huren? Ik betaal belachelijk veel huur in een particulier sector, maar de prijzen van huizen vallen ook vies tegen. Ik heb een budget van ongeveer 250k voor kopen (en andere kosten erbij). Mijn gevoel en verstand zegt dat ik beter af ben met kopen dan doorgaan met huren. Maar het voelt erg dubbel om de een of andere reden...om zo maar een appartement te gaan kopen zodat ik maar niet hoef te huren.

Ben ik nou gek of niet? Alles lijkt beter om te gaan kopen (geen overdrachtsbelasting, renteaftrek, lage rente...)...en toch ben ik niet 100% overtuigd. Maar misschien ben ik gewoon bang gemaakt door alle artikels die ik online heb gelezen over hoe je niet zo maar een huis koopt, en hoe voorzichtig je ermee moet zijn en zo...

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 19:21 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ah ja idd kwa ballpark en dat was iemand die 9 jaar jonger ofzo dan mij was., Volgens mij verdiende die zelfs meer.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 19:31 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]
Geen idee wat je met 'kwa ballpark' bedoelt, het ging om iemand 3 jaar jonger dan jij die in het ziekenhuis werkte als beleidsadviseur techniek, a 4651 euro per maand bruto waarvan jij destijds zei dat je rond hetzelfde zat.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 18:27 schreef huisjeboompje123 het volgende:
Ik heb een account aangemaakt puur voor dit topic....Mijn oma is overleden en mijn pa heeft haar huis verkocht, en heeft besloten om mij een deel van het geld te schenken (of iig proberen te helpen met hypotheek als ik besluit om te gaan kopen).

Nu zit ik met een dilemma. Kopen, of blijven huren? Ik betaal belachelijk veel huur in een particulier sector, maar de prijzen van huizen vallen ook vies tegen. Ik heb een budget van ongeveer 250k voor kopen (en andere kosten erbij). Mijn gevoel en verstand zegt dat ik beter af ben met kopen dan doorgaan met huren. Maar het voelt erg dubbel om de een of andere reden...om zo maar een appartement te gaan kopen zodat ik maar niet hoef te huren.

Ben ik nou gek of niet? Alles lijkt beter om te gaan kopen (geen overdrachtsbelasting, renteaftrek, lage rente...)...en toch ben ik niet 100% overtuigd. Maar misschien ben ik gewoon bang gemaakt door alle artikels die ik online heb gelezen over hoe je niet zo maar een huis koopt, en hoe voorzichtig je ermee moet zijn en zo...

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 18:27 schreef huisjeboompje123 het volgende:
Ik heb een account aangemaakt puur voor dit topic....Mijn oma is overleden en mijn pa heeft haar huis verkocht, en heeft besloten om mij een deel van het geld te schenken (of iig proberen te helpen met hypotheek als ik besluit om te gaan kopen).

Nu zit ik met een dilemma. Kopen, of blijven huren? Ik betaal belachelijk veel huur in een particulier sector, maar de prijzen van huizen vallen ook vies tegen. Ik heb een budget van ongeveer 250k voor kopen (en andere kosten erbij). Mijn gevoel en verstand zegt dat ik beter af ben met kopen dan doorgaan met huren. Maar het voelt erg dubbel om de een of andere reden...om zo maar een appartement te gaan kopen zodat ik maar niet hoef te huren.

Ben ik nou gek of niet? Alles lijkt beter om te gaan kopen (geen overdrachtsbelasting, renteaftrek, lage rente...)...en toch ben ik niet 100% overtuigd. Maar misschien ben ik gewoon bang gemaakt door alle artikels die ik online heb gelezen over hoe je niet zo maar een huis koopt, en hoe voorzichtig je ermee moet zijn en zo...

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 13:27 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Ik begrijp de binnen-30-jaar-volledige-hypotheek-aflossen-verplichting niet.

Ik snap wel dat banken of mensen het persoonlijk willen, maar de bittere noodzaak zie ik niet.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 22:22 schreef Leandra het volgende:

[..]
Omdat de invoering van de aflossingsvrije hypotheken in de jaren 90 ervoor gezorgd hebben dat het systeem van HRA failliet ging.

Je kunt niet een solidair begrip als HRA handhaven als banken dan producten gaan ontwikkelen die ervoor zorgen dat mensen 30 jaar lang HRA over de volledige hypotheek krijgen en vervolgens ook nog eens met een openstaande schuld achterblijven.

De banken zijn niet de partij die graag zien dat je volledig aflost hoor, dat is de overheid, de banken vinden het alleen maar prima als jij aflossingsvrij bij hen wilt lenen, liefst met een onderpand dat het dubbele van de schuld waard is en nog veel liever tegen 8% rente.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 22:49 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Jij lost in 30 jaar af omdat jij het lullig vindt naar andere mensen als jij een +/- 20 jaar HRA geniet? Dat bedoel je hoop ik niet. En ik zeg 20 jaar want de EWF zorgt er vanzelf voor dat er gee rente af te trekken meer valt.

Ik weet wel dat er een fiscale regel bestaat die alleen geldt als je aflost alleen ik begrijp nog steeds niet waarom iemand (ondanks dat hra bestaat) toch per se in 30 jaar moet willen aflossen. Ik snap die noodzaak niet. Waarom zou ik of een ander fokker per se 30 jaar krom moeten willen liggen in plaats van een gedeelte aflossingsvrij doen en op een later (of nooit) aflossen?

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 23:09 schreef Leandra het volgende:

[..]

En wat een of andere FOK!ker doet weet ik niet en maakt me ook niet uit, ik doe wat ik doe.
En ik lig er niet krom voor.
Als je alleen maar dankzij een aflossingsvrije hypotheek kunt kopen omdat je er anders krom voor moet liggen dan zoek je misschien in een te hoog segment.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 23:34 schreef Sport_Life het volgende:
Er is niks mis met aflossen en in veel gevallen juist verstandig.

Alleen fiscaal/economisch gezien is het waarschijnlijk (zoals het nu lijkt) niet het beste.

Trouwens onze overwaarde bestaat voor 8% uit aflossingen en 92% waardestijging (stadswoning en -appartement). Extra aflossen voelt daarom ook een beetje nutteloos, al lossen we 1k per maand extra af is de waardestijging nog steeds hoger. Rationeel gezien is dit geen argument natuurlijk.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 23:26 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Ik sta blijkbaar op je tenen want je vult veel in (laaste alinea typerend) dat was niet mijn bedoeling.

Ik lees regelmatig (algemeen) het advies om een hypotheek af te sluiten en dit in 30 af te lossen. En dat advies snap ik niet, ik zou dat advies niet per se wille. geven, tenzij iemand duidelijk de middelen en de wens heeft dan zeker doen. Ik zou wilen uitleggen dat een deel aflossingsvrij helemaal niet erg is, dat je zelf kan sparen en (normaliter) is over 30 jaar dat openstaande bedrag relatief 50% (bij jaarlijkse inflatie van 2%) kleiner tov je salaris op dat moment (en als je stappen maakt is die verhouding nog veel groter geworden). Ik zou iemand willen vragen of hij en zij liever de verplichting heeft om elke maand 300 extra af te lossen terwijl ze in een dure fase van het leven zitten in plaats van het helemaal zelf te bepalen

Jou zie ik hier regelmatig naar mijn mening trots en een beetje belerend melden dat jij in 30 aflost. Dan vraag ik me af waarom je dat anderen dan zo aanraadt en daar heb ik nu mijn antwoord op

quote:

Op zondag 30 januari 2022 07:33 schreef laziness het volgende:
Ik vind dat er best makkelijk gedacht wordt over aflossingsvrij want inflatie ligt hoger. Leuk maar uiteindelijk moet dat geld toch een keer opgehoest worden.

Wij gingen voor een rekensommetje onlangs en die adviseur stopte 2 ton aflossingsvrij in de berekening. “Ja dan verkoop je het en ga je kleiner wonen en los je daarmee die 2 ton af.” Wat als ik nou niet kleiner wil wonen?

quote:

Op zondag 30 januari 2022 07:33 schreef laziness het volgende:
Ik vind dat er best makkelijk gedacht wordt over aflossingsvrij want inflatie ligt hoger. Leuk maar uiteindelijk moet dat geld toch een keer opgehoest worden.

Wij gingen voor een rekensommetje onlangs en die adviseur stopte 2 ton aflossingsvrij in de berekening. “Ja dan verkoop je het en ga je kleiner wonen en los je daarmee die 2 ton af.” Wat als ik nou niet kleiner wil wonen?

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 23:54 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik ben niet degene die over "krom liggen" begon, daar ging mijn laatste alinea over.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 09:45 schreef blomke het volgende:

[..]
Daar zal een hypotheekadviseur weinig aan gelegen zijn, die heeft een heel andere incentive

quote:

Op zondag 30 januari 2022 07:33 schreef laziness het volgende:
Ik vind dat er best makkelijk gedacht wordt over aflossingsvrij want inflatie ligt hoger. Leuk maar uiteindelijk moet dat geld toch een keer opgehoest worden.

Wij gingen voor een rekensommetje onlangs en die adviseur stopte 2 ton aflossingsvrij in de berekening. “Ja dan verkoop je het en ga je kleiner wonen en los je daarmee die 2 ton af.” Wat als ik nou niet kleiner wil wonen?

quote:

Op zondag 30 januari 2022 09:53 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
De maximale hypotheek wordt niet meer/groter als je een deel aflossingsvrij doet. Net niet zelfs, je maximale hypotheek wordt kleiner.

Als je een deel aflossingsvrij doet daalt je maandlast. Dat is voor veel starters wel welkom, maar daar wisselen wij over van mening.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 09:39 schreef Bosbeetle het volgende:
Lenen zonder aflossen is dan niet weer heel anders dan huren waar iedereen hier behoorlijk op tegen is iets met geld weggooien.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 10:01 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Zeker. Kan je nagaan dat er nog een substantiële groep mensen bestaat die de woning volledig aflossingsvrije hebben gefinancierd. Die stonden een paar jaar geleden enorm onder water. Een gigantische zorg

Alleen die twee ton van jou, die kan je ook tussentijds aflossen, alleen dan moet je er handmatig voor sparen.

Of je sluit over dertig jaar een nieuwe hypotheek af. De woning heeft op dat moment 80% overwaarde en jouw salaris is het dubbele van nu ook al loop je richting pensioen. Dan is dat bedrag wat je kwijt bent voor die twee ton vaak makkelijk te betalen. Je buren in die sociale huurwoning die betalen per maand meer aan huur

Lekkerste is natuurlijk wel gratis wonen

quote:

Op zondag 30 januari 2022 10:36 schreef laziness het volgende:

[..]
Nou dan zijn we al met pensioen en dan wil ik eigenlijk helemaal geen lasten meer hebben ipv weer bezig zijn met een hypotheek afsluiten.

Tuurlijk kan ik ‘m tussentijds aflossen maar het idee waarom ie het deed was om de maandlasten te drukken. Als ik toch maandelijks nog 500 euro extra opzij moet zetten om twee ton af te gaan lossen nog dan gaat dat hele idee wel verloren natuurlijk dus mja ik was niet onder de indruk van het plaatje.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 09:39 schreef Bosbeetle het volgende:
Lenen zonder aflossen is dan niet weer heel anders dan huren waar iedereen hier behoorlijk op tegen is iets met geld weggooien.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 11:17 schreef Confetti het volgende:
Aflossingsvrij voor twintig jaar onder de 2% is ongekend en vind je nergens in een andere sector dan het particuliere vastgoed. Voor een huizenschuld hoef je echt niet bang te zijn. Ze printen elk jaar minimaal 2% geld erbij, en de komende jaren waarschijnlijk nog wel veel meer. Als de rente over twintig jaar op 10% staat krijg je dat ook op je spaarrekening, dus geen zorgen als je een beetje geld opzij kan leggen.

Vertel dit alles niet door aan de domme huurder. Die moet in de waan blijven dat wij huizeneigenaren ons scheel betalen aan gemeentelijke belastingen en onderhoud (lees: nieuwe badkamer en keuken)

quote:

Op zondag 30 januari 2022 10:27 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ja, ik weet hoe het werkt, maar als ik persoonlijk tegen aflossingsvrije hypotheken icm HRA ben dan kun je mij niet verwijten dat wij een volledig annuïtaire hypotheek hebben en ik daar open over ben.

En nogmaals: ik ben niet degene die over "krom liggen" begon, als jij krom moet liggen voor je annuïtaire hypotheek dan woon je misschien te duur.
Ongeacht het feit dat er tegenwoordig geen lagere leencapaciteit is bij een annuïtaire hypotheek ten opzichte van (deels) aflossingsvrij.

Overigens heb ik al meerdere malen gepost dat ik het vanwege de huidige hypotheekregels voor starters goed kan begrijpen als ze een deel aflossingsvrij nemen, maar die bij voorkeur wel zelf annuïtair aflossen.
Dit vooral omdat ze over dat deel dan niet vastzitten aan de aflossingsplicht in de resterende looptijd als ze na een aantal jaar bijvoorbeeld groter willen gaan wonen omdat er kinderen zijn.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 11:31 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
We hebben beide een andere definitie van "kromliggen". Je neemt het wel heel letterlijk, ik denk dat dit wel duidelijk zou zijn in die alinea, en we weten beide wat voor bruto maandlast AFM toestaat (blijft meer dan voldoende ruimte om te leven over). Dus dat is een beetje flauw van jou

quote:

Op zondag 30 januari 2022 10:27 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ja, ik weet hoe het werkt, maar als ik persoonlijk tegen aflossingsvrije hypotheken icm HRA ben dan kun je mij niet verwijten dat wij een volledig annuïtaire hypotheek hebben en ik daar open over ben.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 11:23 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
2% rente ? Dat is alweer enige tijd geleden hoor .

quote:

Op zondag 30 januari 2022 12:08 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Ik quote je even, mocht iemand nog een voorbeeld zoeken van iemand die dus wel actief iets doet in strijd voor een eerlijkere woningmarkt.

Weliswaar zonder zelf onder een brug te gaan slapen.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 12:17 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Wat heeft een starter er dan precies aan dat zij geen aflossingsvrije hypotheek lening heeft ? .

quote:

Op zondag 30 januari 2022 12:21 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Het is meer op de langere termijn bekeken natuurlijk, en over heel de werking van de woningmarkt. Het bestaan van HRA en aflossingsvrije hypotheken draagt niet bij aan een evenwichtige verdeling van woonlasten.
Een starter 'nu' heeft er niet direct iets aan.

Maar het is dus wel iets dat je mogelijk 'concreet' kunt doen als woningbezitter, zonder dat je zelf gelijk een Spartaans leven hoeft te leiden.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 12:24 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Oude aflossingsvrije hypotheken. Nieuwe zijn sowieso zonder hra.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 12:21 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Het is meer op de langere termijn bekeken natuurlijk, en over heel de werking van de woningmarkt. Het bestaan van HRA en aflossingsvrije hypotheken draagt niet bij aan een evenwichtige verdeling van woonlasten.
Een starter 'nu' heeft er niet direct iets aan.

Maar het is dus wel iets dat je mogelijk 'concreet' kunt doen als woningbezitter, zonder dat je zelf gelijk een Spartaans leven hoeft te leiden.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 12:21 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Het is meer op de langere termijn bekeken natuurlijk, en over heel de werking van de woningmarkt. Het bestaan van HRA en aflossingsvrije hypotheken draagt niet bij aan een evenwichtige verdeling van woonlasten.
Een starter 'nu' heeft er niet direct iets aan.

Maar het is dus wel iets dat je mogelijk 'concreet' kunt doen als woningbezitter, zonder dat je zelf gelijk een Spartaans leven hoeft te leiden.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 12:27 schreef Heph844 het volgende:

[..]
De HRA wordt toch al afgebouwd, dus het effect voor een starter is exact 0.

Sowieso vind ik het vrij kansloos om verontwaardigd te zijn over de hypotheekvorm die andere mensen kiezen. Waar je je al niet over kan druk maken zeg

quote:

Op zondag 30 januari 2022 11:17 schreef Confetti het volgende:
Aflossingsvrij voor twintig jaar onder de 2% is ongekend en vind je nergens in een andere sector dan het particuliere vastgoed. Voor een huizenschuld hoef je echt niet bang te zijn. Ze printen elk jaar minimaal 2% geld erbij, en de komende jaren waarschijnlijk nog wel veel meer. Als de rente over twintig jaar op 10% staat krijg je dat ook op je spaarrekening, dus geen zorgen als je een beetje geld opzij kan leggen.

Vertel dit alles niet door aan de domme huurder. Die moet in de waan blijven dat wij huizeneigenaren ons scheel betalen aan gemeentelijke belastingen en onderhoud (lees: nieuwe badkamer en keuken)

quote:

Op zondag 30 januari 2022 12:27 schreef Heph844 het volgende:

[..]
De HRA wordt toch al afgebouwd, dus het effect voor een starter is exact 0.

Sowieso vind ik het vrij kansloos om verontwaardigd te zijn over de hypotheekvorm die andere mensen kiezen. Waar je je al niet over kan druk maken zeg

quote:

Op zondag 30 januari 2022 12:01 schreef Leandra het volgende:

[..]
De maximale bruto maandlast zegt weinig over het bestedingspatroon van mensen.
Maar we zijn het er over eens dat er naast AFM maximale bruto maandlast ruim voldoende overblijft om van te leven.

Eerst kom je dus zelf met een "krom liggen" verhaal, dan zeg ik "als je krom moet liggen om een annuïtaire hypotheek te kunnen betalen is je huis misschien te duur", en nu stel je dat we kennelijk een verschillend idee van "krom liggen" hebben omdat de toegestane maximale bruto maandlast altijd voldoende ruimte over laat om te leven?
En dan ligt het aan mij?

quote:

Op zondag 30 januari 2022 13:28 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Ok, de tekst, met een beetje context:
Waarom zou ik of een ander fokker per se 30 jaar krom moeten willen liggen in plaats van een gedeelte aflossingsvrij doen en op een later (of nooit) aflossen?
Wat wordt hier bedoeld de tekst "krom liggen":
A) fokkers moeten elke dubbeltje omdraaien om de maandelijkse hypotheek te kunnen betalen
B) fokkers moeten per maand het hoogst mogelijke bedrag betalen

Ik zou denken B.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 12:50 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het is anders ook vrij kansloos om te zeiken over de woningmarkt, klagen dat je kinderen geen huis kunnen vinden maar je nog wel vrolijk gebruikmaakt van HRA over een aflossingsvrije hypotheek.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 13:51 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Waarom is dat kansloos dan? Iedereen begeeft zich nu eenmaal op het zelfde speelveld en maakt keuzes voor zichzelf binnen dat speelveld.

Want laten we wel zijn, de echte reden voor de torenhoge prijzen is natuurlijk de bizar lage hypotheekrente. Neem je ook een hypotheekrente van 4% uit sympathie voor de starters?

De waarheid is natuurlijk gewoon dat jullie hebben gekozen voor annuitair omdat dat voor jullie de beste keuze was. Ik geloof er geen reet van dat dat iets te maken had met principiële overwegingen over de woningmarkt.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 12:50 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het is anders ook vrij kansloos om te zeiken over de woningmarkt, klagen dat je kinderen geen huis kunnen vinden maar je nog wel vrolijk gebruikmaakt van HRA over een aflossingsvrije hypotheek.

Roep dan niet dat het allemaal zo erg is op de markt, een deel van die ellende is veroorzaakt door het recht op HRA bij aflossingsvrije hypotheken, je ziet ook dat de totale nationale hypotheekschuld als een komeet omhoog geschoten is nadat de aflossingsvrije hypotheken rond 1990 geïntroduceerd werden.

Vanaf dat moment bleef de schuld bij mensen immers gelijk, terwijl de individuele schuld voorheen altijd afnemend was, tot er een duurder huis gekocht werd.

Dus ja, als je een koopwoning bereikbaar wilt maken/houden voor je (klein)kinderen dan is het ook aan jezelf of je daar iets aan bijdraagt.

Hoe dan ook: ik heb mijn mening over aflossingsvrije hypotheken icm HRA, en ik handel daar ook naar.
Ik vind het systeem van HRA namelijk wel iets dat beschikbaar mag blijven, ook voor de toekomst.
Het heeft immers >100 jaar prima gewerkt tot handige bankjongens ruim 30 jaar geleden een methode bedachten om het systeem flink uit te melken, en dat is ze gelukt, zo goed dat het systeem vrijwel leeggemolken is.

En dan nu stemmen om de HRA helemaal te laten vervallen, want met de huidige (!!!!) rente maakt het toch niet uit.
Weer een lekkere korte termijn visie, want als de rente weer 5, 8 of 12 procent is maakt het wel uit.

Dus ja, ik vind dat de HRA moet blijven bestaan onder een aantal voorwaarden:
• Alleen op annuïtaire en lineaire leningdelen.
• Maximaal aftrekbaar tegen het laagste belastingtarief.
• Maximaal de rente over een hypotheekbedrag ter hoogte van een maximale NHG-hypotheek.

Effectief zou dat op dit moment betekenen dat maximaal de rente over ¤ 355.000 (of ¤ 376.300 bij energiebesparende maatregelen) zou mogen worden afgetrokken tegen het 37,07% tarief.

En dat mag wat mij betreft per direct ingaan.
Ook dan betekent dat voor ons een beperking van de HRA, dus ik preek wederom niet voor eigen parochie.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 14:00 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nou nee, de expert (de hypotheekadviseur) vond het zowel in 2013 als in 2020 niet de beste keuze voor ons.
We kregen er in 2013 nog net geen ruzie over, in 2020 wist hij inmiddels wel dat het laten herleven van het recht op aflossingsvrij kansloos zou zijn, maar hij had het toch nog even berekend

Ik kan overigens lezen en schrijven met de hypotheekadviseur, hij weet dat ik mijn eigen mening over bepaalde zaken heb en daar ook naar handel, net zoals ik extra aflos zodra die mogelijkheid er een beetje is, hoeft helemaal niet veel te zijn, ook dat is tegen zijn advies

Dus ja, de keuze is op principiële redenen gemaakt, niet omdat dat voor onze portemonnee het beste zou zijn.

En over het speelveld: starters bevinden zich wel op hetzelfde speelveld maar voor hen gelden andere regels, dat is wat ik bizar vind.
Dus ik heb mezelf dezelfde regels opgelegd als starters, voor de volledige hypotheek.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 14:00 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nou nee, de expert (de hypotheekadviseur) vond het zowel in 2013 als in 2020 niet de beste keuze voor ons.
We kregen er in 2013 nog net geen ruzie over, in 2020 wist hij inmiddels wel dat het laten herleven van het recht op aflossingsvrij kansloos zou zijn, maar hij had het toch nog even berekend

Ik kan overigens lezen en schrijven met de hypotheekadviseur, hij weet dat ik mijn eigen mening over bepaalde zaken heb en daar ook naar handel, net zoals ik extra aflos zodra die mogelijkheid er een beetje is, hoeft helemaal niet veel te zijn, ook dat is tegen zijn advies

Dus ja, de keuze is op principiële redenen gemaakt, niet omdat dat voor onze portemonnee het beste zou zijn.

En over het speelveld: starters bevinden zich wel op hetzelfde speelveld maar voor hen gelden andere regels, dat is wat ik bizar vind.
Dus ik heb mezelf dezelfde regels opgelegd als starters, voor de volledige hypotheek.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 14:44 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Als ik dit zo lees vraag ik me af waarom jij die adviseur iedere keer weer duizenden euro's toeschuift?

quote:

Op zondag 30 januari 2022 14:44 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Als ik dit zo lees vraag ik me af waarom jij die adviseur iedere keer weer duizenden euro's toeschuift?

quote:

Op zondag 30 januari 2022 14:21 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Uh-huh. Je loopt hier om de week te pochen wat een voordeel het voor je is (geweest) om af te lossen, maar de keuze voor annuitair heb je heel principieel gemaakt met het oog op die arme starters.

Als er geen problemen voor starters waren geweest had je volledig aflossingsvrij genomen?

quote:

Op zondag 30 januari 2022 14:28 schreef Myraela het volgende:
Even voor mijn trage begrip. Ik begrijp wel dat een aflossingsvrije hypotheek in combinatie met HRA krom is. Maar wat is daarin precies het verschil tussen lineair en een annuïteitenhypotheek? Is dat niet vooral een persoonlijke voorkeur?

Wij zijn wel voor een annuïteitenhypotheek gegaan, en lossen ook af. Maar beide doe ik eigenlijk wel alleen voor mezelf. Ik vind het gewoon een fijne zekerheid om zonder het door te hebben 'te sparen'. Mocht de woningmarkt toch instorten.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 16:04 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ehm nee, ik heb nergens gesteld dat ik de principiële keuze heb gemaakt met het oog op de arme starters, dat verzin je gewoon zelf en vervolgens verwijt je mij je eigen verzinsel?

En waar loop ik te pochen? Daar waar ik stel dat we dit nooit hadden kunnen doen als we in 2013 wel een aflossingsvrije hypotheek hadden genomen? Vind je dat werkelijk pochen?
Daar waar anderen roepen dat het helemaal niets uitmaakt of je een aflossingsvrije hypotheek hebt en het een domme keuze is om af te lossen als je dat niet hoeft te doen dan is mijn tegenhanger dat het wel een hele goede keuze is geweest (omdat we anders dit huis niet hadden kunnen bouwen) pochen?

Ons eerste huis samen (daarvoor had ik geen eigen huis) was in 2013, als er in de afgelopen 40 jaar 1 moment was dat er de minste problemen waren voor starters dan was dat in 2013, ook toen heb ik bewust voor een volledig annuïtare hypotheek gekozen, om principiële redenen, dus ook dat verzinsel van je gaat weer compleet mank.

Misschien moet je eens niet allerlei BS verzinnen die je mij vervolgens verwijt, en ja, het was een hele goede keuze om een volledig annuïtaire hypotheek te nemen en daar ook nog eens op af te lossen, anders had ik nu niet gezeten waar ik zit. Dus ik sta er nog steeds achter, en niet alleen ik, mijn man is ook behoorlijk blij met de keuzes die gemaakt zijn, want die zat 9 jaar geleden in een tussenwoning die hypotheektechnisch onderwater stond.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 23:09 schreef Leandra het volgende:

En ja, ik heb een volledig annuïtaire hypotheek omdat ik een aflossingsvrije hypotheek met recht op HRA asociaal vind. We kunnen het wel allemaal lullig vinden dat de starters niet meer kunnen kopen maar als je zelf een aflossingsvrije hypotheek hebt, en daar nog recht op HRA op hebt dan ben je onderdeel van het probleem.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 14:00 schreef Leandra het volgende:

En over het speelveld: starters bevinden zich wel op hetzelfde speelveld maar voor hen gelden andere regels, dat is wat ik bizar vind.
Dus ik heb mezelf dezelfde regels opgelegd als starters, voor de volledige hypotheek.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 16:22 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Er zijn volstrekt legitieme redenen om annuitair / lineair te nemen. Dat doen veel mensen. Gewoon omdat het de beste keus is voor hun situatie of omdat ze zichzelf daar prettig bij voelen. Tot zover niks raars.

Jij weet het echter te verpakken als een of ander altruïstisch gebaar dat je 'niet vanwege je portemonnee maar vanwege je principes' hebt genomen. Heel rechtgeaard en principieel allemaal. Jij bent geen onderdeel van het probleem maar van de oplossing
[..]
En niet alleen ben je heel rechtgeaard en principieel, je bent ook nog eens ontzettend solidair met starters. Als zij het niet mogen, dan jij ook niet!
[..]

quote:

Op zaterdag 29 januari 2022 22:48 schreef Pinuts het volgende:
Pff.. frustratie. Ik zoek een koop of huurwoning. Op dit moment boeit me dat al niet meer. Verdien nét te veel voor sociale huur (ook al kom je daar ook niet tussen), maar zoek me suf maar lijkt onmogelijk. Ondertussen zit ik nog steeds bij mijn ouders. En dan woon ik nog in Limburg, dus daar zou het nog te doen moeten zijn, maar helaas.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 15:21 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Waarschijnlijk om dezelfde reden als ik: zonder hem kan ik niet de gewenste hypotheek afsluiten

quote:

Op zondag 30 januari 2022 18:59 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
een oud collega vond het zo interessant die heeft in zijn vrije tijd de benodigde wft's afgerond zodat hij voor zijn kinderen zelf de hypotheken mocht afsluiten

quote:

Op zondag 30 januari 2022 18:32 schreef Minimunt het volgende:
Kan deze huizenmarktbom binnenkort eens barsten.

Als mensen uit Tilburg e.o. hier in Noord-Limburg al huizen gaan kopen, en de simpele starters rijwoning/twee onder een kap al boven de 3 ton verkocht wordt dan is het niet normaal meer.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 16:43 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het staat mij vrij zulke keuzes te maken toch? Ook als de rest van de wereld roept dat het niet slim is?
En toevallig zijn het uitstekende keuzes gebleken

quote:

Op zondag 30 januari 2022 18:32 schreef Minimunt het volgende:
Kan deze huizenmarktbom binnenkort eens barsten.

Als mensen uit Tilburg e.o. hier in Noord-Limburg al huizen gaan kopen, en de simpele starters rijwoning/twee onder een kap al boven de 3 ton verkocht wordt dan is het niet normaal meer.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 19:28 schreef RamboDirk het volgende:

[..]
De enige mensen die geroepen hebben dat aflossingsvrij ooit een slim idee was waren de banken en financieel adviseurs. Omdat zij degene waren die er volop aan verdienden.

Elke flaprol snapte al vanaf dag 1 dat die sigaar uit eigen doos een domme keus was/is. Mensen lieten zich vooral overhalen door de lage woonlasten, in hun achterhoofd wist men allang dat aflossingsvrij voor de doorsnee huizenbezitter een dom idee was.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 21:05 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Voor de huizenbezitter is het alleen een dom idee als huizenprijzen niet stijgen. En dat risico is op lange termijn beperkt

Wat is er mis mee als iemand zijn hele leven hypotheekrente betaalt? Onze arme buren die hun hele leven sociale huur betalen doen precies wat er van ze verlangt wordt, dus waarom geen hypotheekrente?

Ik ben voor sparen en het mijden van risico's en ik begrijp dat er een partij vooral van de HRA geprofiteerd heeft en dat zijn de financiële instellingen

quote:

Op zondag 30 januari 2022 21:17 schreef RamboDirk het volgende:

[..]
Wat er mis mee is?
Dat je dan waarschijnlijk te duur woont als het je alleen maar lukt maandelijks de hypotheekrente te betalen en niet niet af te lossen. Ofwel weer een prijsopdrijvend element in de Nederlandse huizenmarkt.

COME ON PEOPLE!

quote:

Op zondag 30 januari 2022 19:28 schreef RamboDirk het volgende:
De enige mensen die geroepen hebben dat aflossingsvrij ooit een slim idee was waren de banken en financieel adviseurs. Omdat zij degene waren die er volop aan verdienden.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 09:58 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Oh vertel eens

quote:

Op zondag 30 januari 2022 21:31 schreef blomke het volgende:

[..]
Dat dus. Juist in tijden van relatief hoge rente (5 - 8%), riepen die leiden: "los niet af, want dan vang je minder belastingteruggave". Terwijl je toen juist voordeel zou hebben van aflossen.

Nu zijn de rentes extreem laag, en is het adagio: "los juist af, want zonder hypotheek is zo goedkoop wonen". Ja, dat haalt je de koekoek.

Overigens, over inflatie gesproken: nu roept iedereen dat inflatie de hypotheekschuld opvreet, maar ik denk dat dat alleen gebeurt als de lonen met de inflatie meestijgen.

Loonstijging is niet hetzelfde als inflatie (?)

quote:

Op zondag 30 januari 2022 21:40 schreef investeerdertje het volgende:
Juist de hoge aftrek met aflossingsvrij maakte van een woning een perfecte cash cow. Weinig mensen blijven immers 30 jaar in een woning wonen. Over het algemeen ga je aan een woning verdienen als je zelf mag bepalen wanneer je hem gaat verkopen (inb4, ja ik ken de vorige huizen crisis. Ik zat zelf op de zeebodem).

quote:

Op zondag 30 januari 2022 21:17 schreef RamboDirk het volgende:

[..]
Wat er mis mee is?
Dat je dan waarschijnlijk te duur woont als het je alleen maar lukt maandelijks de hypotheekrente te betalen en niet niet af te lossen. Ofwel weer een prijsopdrijvend element in de Nederlandse huizenmarkt.

COME ON PEOPLE!

quote:

Op zondag 30 januari 2022 12:50 schreef Leandra het volgende:

Roep dan niet dat het allemaal zo erg is op de markt, een deel van die ellende is veroorzaakt door het recht op HRA bij aflossingsvrije hypotheken, je ziet ook dat de totale nationale hypotheekschuld als een komeet omhoog geschoten is nadat de aflossingsvrije hypotheken rond 1990 geïntroduceerd werden.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 18:32 schreef Minimunt het volgende:
Kan deze huizenmarktbom binnenkort eens barsten.

Als mensen uit Tilburg e.o. hier in Noord-Limburg al huizen gaan kopen, en de simpele starters rijwoning/twee onder een kap al boven de 3 ton verkocht wordt dan is het niet normaal meer.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 21:48 schreef blomke het volgende:

[..]
Je kan wel bepalen wanneer je gaat verkopen (ook lang niet altijd als je van baan switcht bijv.), maar je nioet ook een andere woning terugkopen, waardoor het "cas cow"-effect vies tegenvalt. Dat een woning een "cash cow" is, heb ik dus nog niet meegemaakt; alleen een blok aan het been en vooral een "cash cow" voor banken en hypotheekadviseurs

quote:

Op zondag 30 januari 2022 21:59 schreef blomke het volgende:

[..]
Ik sloot een aflossingsvrije hypotheek in 1987 af, daarna heb ik diverse dip's op de woningmarkt meegemaakt. Het verband tussen problemen op de woningmarkt en HRA op aflossingsvrije hypotheken bestaat imo ogen niet; de de absurd lage renrte (HRA maakt amper verschil), het woningbouw(non)beleid en de bevolkingstoename zijn de grootse veroorzakers van de "ellende". Overigens is "ellnde" ook maar een rel;atief begrip, zijn wel ergere dingen in een mensenlven.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 22:01 schreef blomke het volgende:

[..]
Hier in Bergen Noord-Holland, grote gemoderniseerde hoekwoning uit uit 1969 voor 8 ton. In Limburg hebben jullie dus nog een rally te gaan.
https://www.funda.nl/koop/bergen-nh/huis-42696722-luiveland-14/

quote:

Op zondag 30 januari 2022 22:20 schreef Minimunt het volgende:

[..]
Jezus, niet normaal...

Het is zo oneerlijk als starter. Je ziet al die mensen met een eigen woning rijker worden en zelf zie je je geld verdampen met vrije sector huren van >1000 euro.. Ik snap wel dat mensen gaan emigreren, ga het bijna zelf overwegen.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 22:20 schreef Minimunt het volgende:

[..]
Jezus, niet normaal...

Het is zo oneerlijk als starter. Je ziet al die mensen met een eigen woning rijker worden en zelf zie je je geld verdampen met vrije sector huren van >1000 euro.. Ik snap wel dat mensen gaan emigreren, ga het bijna zelf overwegen.

quote:

Op maandag 31 januari 2022 09:27 schreef mcmlxiv het volgende:

[..]
Tja oneerlijk, emigreren. Wanneer jij denkt dat er eerlijker landen dan Nederland zijn dan houdt niemand je tegen. Persoonlijk denk ik dat negatieve emoties een slechte onderbouwing voor emigreren zijn, dan ben je toch een soort Somaliër, die probeert te ontsnappen.

Blijkbaar vindt de meerderheid van Nederland het wel best dat huizen worden opgekocht als beleggingsobject, blijkbaar vindt de meerderheid van Nederland het wel best dat starters fucked zijn.

Het is jammer dat veel mensen te stom zijn om te bedenken dat langdurig de macht geven aan een partij als de VVD uiteindelijk leidt dat de mensen die al rijk worden nog rijker worden ten koste van niet alleen de armen, maar ook de middenmoot. Gelukkig zijn er migranten die ons kunnen afleiden van de echte problematiek.

quote:

Op maandag 31 januari 2022 09:42 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Het merendeel van de kiezers stemt niet op VVD.

quote:

Op zondag 30 januari 2022 22:13 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
M'n vorige woning heb ik zoveel goedkoper gewoond dan huren (wel afgelost maar puur kosten afspiegelen) dat het amper geen cash cow te noemen is. Dat zelfs terwijl ik zat af te tellen totdat ik het wel kon verkopen. Je keuze om te verhuizen bij een baanwissel maak je echt zelf, dat staat los van de waarde van je woning. Als je het in langere tijd vol kan houden heb je sowieso meer geld te besteden dan wanneer je het van spaargeld moet doen.

Dit probleem zul je denk ik bij jezelf moeten zoeken.

quote:

Op maandag 31 januari 2022 09:27 schreef mcmlxiv het volgende:

Blijkbaar vindt de meerderheid van Nederland het wel best dat huizen worden opgekocht als beleggingsobject, blijkbaar vindt de meerderheid van Nederland het wel best dat starters fucked zijn.

Het is jammer dat veel mensen te stom zijn om te bedenken dat langdurig de macht geven aan een partij als de VVD uiteindelijk leidt dat de mensen die al rijk worden nog rijker worden ten koste van niet alleen de armen, maar ook de middenmoot. Gelukkig zijn er migranten die ons kunnen afleiden van de echte problematiek.

quote:

Op maandag 31 januari 2022 10:30 schreef Bosbeetle het volgende:
Die lage rente van tegenwoordig is ook maar gewoon een verzinsel, ik vraag me af wie dat verzonnen heeft en wat men er mee wil bereiken.

Wellicht is dat een heel ander onderwerp maar toch vind ik het wel boeiende materie, ik vraag me namelijk af of er mee bereikt wordt wat de bedoeling is. En of die bedoeling wenselijk is. In het geval van de woningmarkt zorgt de lage rente er voornamelijk voor dat mensen veel meer gaan lenen, en ik denk ook dat dat de bedoeling is/was. Na de economische crises moest er een prikkel gegeven worden om weer meer uit te geven om zo de economie vlot te trekken. Nu vraag ik me af of vastgoed de economie vlot trekt (ik denk het niet) toch wordt daar door consumenten verreweg het meest geleend geloof ik. Is het tegenwoordig niet zo dat het middel lage rente helemaal de doelen niet bereikt?

Allemaal uit de duim hoor dit, geen bronnen, wel vragen.

Dat maakt economie altijd zo lastig te volgen, omdat het veelal menselijke gedragingen zijn die ze willen sturen met financiele instrumenten. Als ze bijvoorbeeld de rente laag maken om mensen te stimuleren minder te sparen dan lukt dat al niet bij mensen als mij die dan juist meer gaan sparen juist omdat je niet zo veel rente krijgt... Volgensmij hangt economie vast van dat soort sturende dingen die uiteindelijk een andere kant op lijken te sturen.

quote:

Op maandag 31 januari 2022 12:01 schreef blomke het volgende:

[..]
Heeft de VVD de lage rente veroorzaakt? Heeft de VVD de immigratie, het falend asielbeid of de stagnatie op de nieuwbouw veroorzaakt? Zo al binnenlandse oorzaken (de rente dus niet), zaten er ook genoeg andere partijen bij in de TK die akkoord gingen.

quote:

Op maandag 31 januari 2022 12:04 schreef Leandra het volgende:

[..]
De VVD was bij al die zaken, behalve de rente, wel de enige constante factor.

De rente is primair een Europese bank dingetje.

quote:

Op maandag 31 januari 2022 12:05 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
En die hebben toch ook weer met het IMF te maken.

quote:

Op maandag 31 januari 2022 16:33 schreef Candaasje het volgende:
Donderdag kijken bij een huisje. Vandaag gelijk toen het op Funda kwam een berichtje naar de makelaar gestuurd, en een uurtje later werd ik al gebeld.

Godgriebelsveel aan te verspijkeren (maar ik zie wel potentie, en de bouwstijl heeft karakter ) en we maken bij voorbaat al niet zo'n grote kans want we bungelen ergens onderaan de 'rangorde', maar nooit geschoten is altijd mis dus hey!

quote:

Op maandag 31 januari 2022 16:51 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Oh spannend. Enne, rangorde? Vertel eens meer, een of andere speciale voorrangsregeling?

quote:

Op maandag 31 januari 2022 16:56 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Dat laatste inderdaad. Het is ex-huur, en eerst krijgen alle huurders van de woningcoöperaties van de gemeente voorrang. (Waartussen ook weer een rangorde is. De sociale woningcoöp staat bovenaan de lijst). Maar er is ook een recht van gunning, dus de verkopende partij mag ook in onderhandeling gaan met andere geïnteresseerden als het bod/voorwaarden interessant genoeg zijn.

Ik durf echt nergens meer op te hopen in deze bizarre markt, maar ik heb toch gereageerd want het betreft dus een woning die nu voor bijna 5 ton op de markt is gezet, en waaraan nog wel het een en ander moet gebeuren.
Van buiten ziet het er - in elk geval aan de voorkant - niet uit als een typische huurwoning, van binnen wel. Je kunt ook precies zien waar de schilderijen hebben gehangen enzo

quote:

Op maandag 31 januari 2022 17:01 schreef Leandra het volgende:

[..]
Je moet wel heel erg scheefwonen voor je je als sociale huurder een huis van 5 ton kunt permitteren waar waarschijnlijk ook nog een flink bedrag tegenaan gegooid moet worden
Ik sluit het niet uit, maar het is wel een heel forse prijs als je voorrang moet geven aan mensen uit sociale huur.

quote:

Op maandag 31 januari 2022 17:04 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Jup. Ik weet dus alleen niet of je als sociale huurder altijd voorrang houdt ook al biedt jij de vraagprijs, en een niet-huurder dik boven de vraagprijs. Maar ik vermoed dus van wel, als ze zich aan deze constructie houden.

EDIT: hm..nee toch waarschijnlijk niet. Bij gelijkwaardig bod gaat de huurder voor, maar bij een gunstiger bod bestaat er dus het recht van gunning. Als ik het goed lees.

Maar eens navragen donderdag

quote:

Op maandag 31 januari 2022 17:18 schreef Leandra het volgende:

[..]
Gezien de prijs (en dan wellicht ook nog moeten overbieden) lijkt de kans me klein dat er zittende huurders zijn die het kunnen bieden, maar goed.... ik woonde 9 jaar geleden ook nog in een sociale huurwoning (en niet eens scheef), dus je weet nooit hoe dingen lopen.
Als N toen bij mij was ingetrokken hadden we ons helemaal de moeder kunnen sparen, hoewel dat waarschijnlijk nog steeds niet zo lucratief zou zijn geweest als het huis kopen dat we in 2013 gekocht hebben.

quote:

Op maandag 31 januari 2022 16:56 schreef Candaasje het volgende:
Je kunt ook precies zien waar de schilderijen hebben gehangen enzo

quote:

Op maandag 31 januari 2022 17:57 schreef Candaasje het volgende:
Ja wij sparen ons nu de moeder.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 09:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
En dat is iets voor huurwoningen allen bij ons kun je ze ook zien als je ze weghaalt hoe zorgen kopers ervoor dat er geen kleurverschil is?

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 10:00 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Ik bedoelde eigenlijk meer dat het een doorgerookt, afgeleefd hol is Niet dat je dat niet bij koopwoningen treft, want voorbeelden in het opmerkelijke Funda topic genoeg, maar het interieur ademt hier wel echt armzalige rotzooi uit. Inclusief woningbouw-vloer in de badkamer (van dat mislukte 'granito' , dat er altijd smerig uit ziet hoe goed je het ook poetst ) en een keuken die uit elkaar valt.

Dus wij gaan daar donderdag kijken Maar wel met de vraag of het voldoende leefbaar is om allereerst enkel de woonkamer/keuken aan te pakken. Want onze bankrekening is helaas ook niet eindeloos.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 10:21 schreef Bosbeetle het volgende:
De Hypotheker: nu ook buiten de Randstad steeds minder betaalbare woningen

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 10:24 schreef Toine51 het volgende:

[..]
Gelukkig. Dan blijven die randstedelingen ook weg uit de kleine dorpen in de provincie...

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 10:24 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Nee ze komen er juist naartoe vandaar dat het daar ook duurder wordt.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 10:45 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
er moet fveel meer prrefab komen in grote locaaties, desnoods tijdelijke woningen voor 15 jaar
kunne erdaarnaa weer koeien lopen

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 10:19 schreef Bosbeetle het volgende:
Trouwens moet zeggen dat ik ook wel eens op schiedam heb gekeken op funda en dan merk je wel dat er een enorm verschil is in inrichting... daar zie je heel veel van die oude arbeidershuisjes ook jaren 70 ingericht maar dan meer de huilende zigeuner jongen jaren 70 ipv de beatnik of post-punker jaren 70, die latere vind ik leuker.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 10:49 schreef Leandra het volgende:

[..]
Heb je Croupouque aan de muur

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 10:47 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het wordt gewoon tijd dat er een paar steden bijkomen in nederland... Wanneer zijn er voor het laatst stadsrechten uitgedeeld

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 10:47 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het wordt gewoon tijd dat er een paar steden bijkomen in nederland... Wanneer zijn er voor het laatst stadsrechten uitgedeeld

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 10:47 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het wordt gewoon tijd dat er een paar steden bijkomen in nederland... Wanneer zijn er voor het laatst stadsrechten uitgedeeld

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 10:55 schreef Leandra het volgende:

[..]
Punt is dat mensen er niet willen wonen.
Daar waar jij waarschijnlijk nog een prima huis zou kunnen vinden in Lelystad, zoek je daar ook niet.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 10:47 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het wordt gewoon tijd dat er een paar steden bijkomen in nederland... Wanneer zijn er voor het laatst stadsrechten uitgedeeld

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 10:56 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Onze huidige woonplaats is een uit de kluiten gewassen dorp dat zich stad noemt. In 1960 had het iets van 6.000 inwoners en nu ruim het tienvoudige. Overigens begon die enorme groei in de jaren zeventig

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 11:04 schreef ESF1Gamer het volgende:

[..]
Heerenveen of Drachten?

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 10:58 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Goed punt!

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 11:10 schreef Leandra het volgende:

[..]
En dan laten we plaatsen als Zeewolde maar even helemaal buiten beschouwing, want daar kun je niet eens fatsoenlijk met het OV komen.

Ook dat is een van de redenen dat ze liever wijken om steden heen bouwen: je hoeft niet tegelijkertijd een dozijn andere voorzieningen te bouwen, want die mensen uit de stadse nieuwbouwwijk kunnen de voorzieningen van de stad gebruiken.

Overigens is dit niet alleen iets dat men tegenwoordig en alleen in NL doet, zo gaat het al eeuwen.

In Zwolle kun je waarschijnlijk de groei van de stad buiten de binnenstad ook zo per wijk op bouwjaar volgen, ik kan dat in Amersfoort iig wel.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 11:26 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Die voorzieningen zijn nou net het probleem, heel leuk dat je ergens woont waar voorzieningen zijn maar je hebt er niets aan als je voor die voorzieningen alsnog 30 min in een bus moet zitten

Ja zo gebeurt het al jaren maar dat is de afgelopen 200 jaar op loopafstand van het centrum gebeurt en gebeurt nu op afstanden die niet meer redelijk te overbruggen zijn.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 11:50 schreef Leandra het volgende:

[..]
Moet ik zeggen dat Stadshagen ook idd wel een voorbeeld is van een wijk die er maar neergeplempt is.

Overigens geldt voor Vathorst bij Amersfoort hetzelfde; aan de andere kant van de snelweg, heeft in feite weinig met de stad te maken.
Er is gelukkig wel een station, een winkelcentrum en een snelfietspad naar se stad.

Maar het is ook wel logisch dat wijken niet meer op 20 minuten lopen van de binnenstad kunnen liggen, dat is allemaal al volgebouwd.
Het volgende punt gaat zijn de industrieterreinen die binnen die 20 minuten lagen te verplaatsen en vol te bouwen, ook daar bieden een hoop oudere steden nog wel kansen, voor Amersfoort is dat nu sowieso al een plan, in Gouda zou dat bijvoorbeeld ook makkelijk kunnen.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 11:50 schreef Leandra het volgende:
Het volgende punt gaat zijn de industrieterreinen die binnen die 20 minuten lagen te verplaatsen en vol te bouwen, ook daar bieden een hoop oudere steden nog wel kansen, voor Amersfoort is dat nu sowieso al een plan, in Gouda zou dat bijvoorbeeld ook makkelijk kunnen.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 11:51 schreef Halcon het volgende:

[..]
Reeshof in Tilburg is ook zo'n voorbeeld.

Binnensteden zal men in de toekomst ook wel aan gaan pakken. Sowieso gaan er nog wel wat winkels en horeca die daar zitten failliet.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 12:01 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat klinkt als een goed plan.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 12:10 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ja, maar als er in de binnensteden weer meer woningen komen hoef je er niet op te rekenen dat dat in het segment "betaalbaar" gaat worden, de binnenstad is een A-locatie.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 12:13 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ja, dat zal duurder segment worden. Maar prima toch voor oudjes met knaken? Hoeven die niet meer ver van het centrum te wonen?

Overigens zou ik het wel jammer vinden als de binnensteden helemaal vol geplempt gaan worden met service-appartementen.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 12:13 schreef Leandra het volgende:

[..]
Mwah.... ik kan me voorstellen dat veel mensen dat zo zien, maar ik zou er persoonlijk niet willen wonen.
Ik zie graag dat mijn (klein)kind gewoon in de tuin kan spelen, of dat ik er een pruimenboom kan planten en dat ik niet radioactief word als ik die pruimen dan opeet

En ja, er zal gesaneerd worden.... ik heb in Amersfoort gezien hoe die sanering van het PFW-terrein ging; ik hoef er niet te wonen.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 12:16 schreef Leandra het volgende:

[..]
Oh, ik zie dat ook niet als een probleem, je ziet het met steden overal ter wereld; in Parijs, Londen en NY vind je ook geen betaalbare woningen meer in het centrum.
Het is prima als het gewoon de A-locatie blijft die het is, ook voor nog nieuw te ontwikkelen woningen.

Ik verwacht overigens niet dat binnensteden helemaal volgeplempt worden met service-appartementen, het gros van de ouderen is te beroerd om daar voor te betalen, en de rest kan het niet betalen.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 12:17 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Kwestie van volhouden en er groeit vanzelf een plant die wel om kan gaan met benzeen

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 12:22 schreef Leandra het volgende:

[..]


Nou, ik heb hier ook echt wel even gecheckt of de spoorlijn die hier vroeger liep niet over onze kavel liep, maar dat was nog een paar huizen verderop, even los van het feit dat die spoorlijn maar 34 jaar in gebruik is geweest.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 11:04 schreef ESF1Gamer het volgende:

[..]
Heerenveen of Drachten?

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 12:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Kopermijn beginnen of was het een diesellijn?

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 11:05 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Houten denk ik
Of Amersfoort

was ook allemaal weiland , dus gaat prima, daar bouwen
ro nd Utrecht moet echt veel en veel meer gebouwd gaan worden en vooral sneller , desnoods nette prefanb neerzetten

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 11:05 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Houten denk ik
Of Amersfoort

was ook allemaal weiland , dus gaat prima, daar bouwen
ro nd Utrecht moet echt veel en veel meer gebouwd gaan worden en vooral sneller , desnoods nette prefanb neerzetten

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 13:58 schreef OnwetendeNerd het volgende:
Ik hoop dat men dat niet doet, het bouwen vooral in of rondom de nu al populaire steden. Dat lost de vraag rondom die steden niet op, dat zorgt zelfs alleen maar voor meer vraag en het "achterland" loopt leeg. Dat is geen lange termijn oplossing

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 14:13 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ja, je kunt beter werk verplaatsen naar het achterland, zodat dat interessanter wordt voor mensen. Overheid doet dat wel op hele kleine schaal, bijvoorbeeld Belastingdienst in Heerlen deels, DUO in Groningen...

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 14:30 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Die voorbeelden zijn overblijfselen uit het verleden. Het CBS en de belastingdienst in Heerlen zijn compensatie voor de mijnsluitingen geweest. Tegenwoordig worden vooral kennisintensieve functies weer meer naar de Randstad verplaatst omdat het te lastig blijkt te zijn om voldoende opgeleid personeel aan de randen van het land te vinden. Zie ook redenen waarom Vodafone van Maastricht naar de Sloterdijk verhuisd is.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 14:00 schreef zatoichi het volgende:

[..]
Liever niet, de stad slibt al helemaal dicht...

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 13:52 schreef 297534 het volgende:

[..]
Nou Amersfoort had in 1700 al meer inwoners dan dat. Maar de stad groeit inderdaad wel redelijk snel.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 17:48 schreef Leandra het volgende:

[..]
Amersfoort had ook in 1259 al stadsrechten.

In 1990 werd de 100.000ste inwoner geboren, in 2013 de 150.000ste, dus dat is een enorme groei geweest in 23 jaar.
Dat hangt ook wel samen met de bouw van Zielhorst, Kattenbroek, Nieuwland en daarna Vathorst.

In 1970 had Amersfoort overigens 75.000 inwoners, dus de groei van de afgelopen 30 jaar is vrij fors.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 18:34 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Amersfoort kan best naar 400.000 inwoners toe , ruimte zat erom heen
Wel met metro zuid noord en oost west dan en ruime fietspaden

En niet te krap bouwen zodat het landelijk karakter toch blijft, dus niet zoals in Utrecht

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 18:54 schreef Leandra het volgende:

[..]
Behalve dat die grond allemaal niet van Amersfoort is.
Schothorst is vrij snel na de annexatie van Hoogland gebouwd, Zielhorst, Kattenbroek, Nieuwland en Vathorst vanaf de jaren 90, allemaal op voormalig Hooglands grondgebied.

Om naar noorden het verder uit te breiden zou Bunschoten-Spakenburg geannexeerd moeten worden, naar het westen richting Utrecht heb je vooral bos dat van de gemeente Soest is, idem voor zuidwaarts, maar dan gemeente Leusden en naar het oosten zit je in een andere provincie, dus dat maakt annexatie helemaal lastig.
Moet je ook niet willen, totaal andere cultuur.

De grootste kans is de annexatie van Leusden, want aan de zuid-oost kant van Amersfoort kun je daar tenminste wel komen zonder een bos te moeten kappen.
Zit je wel wederom aan de andere kant van de snelweg.
Daarbij zal Leusden daar absoluut niet in meegaan, want daar waar Amersfoort financieel nogal eens op het randje balanceert is Leusden een uitermate gezonde gemeente.

Dus nee, Amersfoort kan niet zo even naar de 400.000 inwoners.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 19:06 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Leusden is prachtisch Amersfoort

Ansdee kant vande snelweg??

Utrecht heeft vier snelwegen dwars door de stad lopen

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 19:25 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
En daarom is Utrecht ook geen "Utrecht". Zielloos Leidsche Rijn is amper Utrecht te noemen.

Nee, een grote snelweg door een dorp of stad maakt een enorm verschil voor de beleving van inwoners.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 19:06 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Leusden is prachtisch Amersfoort

Ansdee kant vande snelweg??

Utrecht heeft vier snelwegen dwars door de stad lopen

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 19:32 schreef Leandra het volgende:

[..]
Vertel dat een Leusdenaar niet....

Daarbij heeft Leusden ongeveer 31.000 inwoners, en is nog net iets kleiner dan Amersfoort qua oppervlak (58km² vs 62km²)
En Amersfoort zit nu al behoorlijk tegen de grenzen aan, met die 157.000 inwoners.
Dus je wilt die 212.000 mensen die erbij moeten komen in een nog kleiner aantal km² stoppen dan waar die 157.000 van Amersfoort nu al in zitten, en dan wil je ook nog lekker landelijk bouwen?
En dan hebben we het nog niet over het gegeven dat ongeveer 1/3de deel van het Leusdense grondgebied natuurgebied is (waaronder een enorm militair oefenterrein).

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 19:28 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Leidsche rijn is zeeer mooi wonen, een van de duurste delen van Utrecht
Er is geen mens die zeurt over de A2 die er dwars door heen loopt, goede geluidswal en in notime in Amsterdam op op de veluwe

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 20:12 schreef Coppi het volgende:

[..]
Prijzen in Leidsche Rijn zijn lang niet zo hoog als in Utrecht. Leidsche Rijn is voor Vinexbewoners die geen woning in Utrecht-Oost kunnen betalen. 90% van de Leidscherijners verhuist naar Utrecht als ze het konden betalen.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 19:28 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Leidsche rijn is zeeer mooi wonen, een van de duurste delen van Utrecht
Er is geen mens die zeurt over de A2 die er dwars door heen loopt, goede geluidswal en in notime in Amsterdam op op de veluwe

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 20:13 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
nou dat is een zeer sterk verhaal,ikvind het prachtig hier met de twee grote plassen vlakbij
En dat er mensen zijn die 4 ton geven voor een oud Demka huisje uit bouwjaar 1930 zonder heipalen en fundering, Tja

Ik heb mij hele leven nieuwbouw gehad, prmie A, premie B, nieuwe ketel nieuwe /buren en nieuwe school, nooit onderhoud gedaan, nooit, en alles netjes in een weiland gebouwd

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 20:19 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
En straks in een nieuwbouw bejaardenhuis zonder internet.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 20:20 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Ik zit nu in Afrika met mijn chrome book en prima wifi internet in een hotspot phone, 8 can connect, morgen weer 33 C, het huis is leeg, bezetting al maanden 0,0 %

Maar de overheid wil dat zo /heel veeel huizen zonder mensen iedere oudere alleenstaanden AOW , woonadres in Nederland , maar nooit thuis
Bejaardenhuizen zijn gesloten door woon minister Blok, geen uitstroom meer, alles om de schaarste aan te jagen

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 20:57 schreef wieksel het volgende:

[..]
Eeh?

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 21:18 schreef Leandra het volgende:

[..]
Laat maar, MM laat graag zijn premie koopwoning leeg staan en miept tegelijkertijd dat zijn kinderen geen (betaalbare) woonruimte kunnen vinden....

En het liefst klagen dat het komt omdat de bejaardentehuizen weggesaneerd zijn, niet dat hij bij bestaande bejaardentehuizen wel ¤ 1.000 per maand zou gaan aftikken voor een kamer in een bejaardentehuis maar dat doet er niet toe.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 21:22 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
mijn kindren wonen allemaal al in een heel mooi koophuis ,alle drie hun tweede koopwoning

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 21:23 schreef Leandra het volgende:

[..]
Wat zat je een paar jaar geleden dat te jengelen dat ze de deur maar niet uit konden?

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 22:19 schreef michaelmoore het volgende:
zolang de huishoudens verdunnig voortduurt zal het tekort aan woningen nooit opgelost worden al bouw je de hele posbank vol

iedere sociale huurwon in g woont tegenwoordig ook maar 1,3 mens omdat ieder bang is voor een scheiding, en bang voor samenwonen

iK heb ook zo een broer met vriendin, ze slapen wel iedere nacht samen, maar wel twee flats en twee keer huursubsidie
en allebei alleenstaanden AOW

De woningnood is een gecreerd probleem, door het stoppen van de uitstroom en belonen van het alleen wonen

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 22:40 schreef falling_away het volgende:

[..]
Volgens mij overlijden binnen nu en 10 jaar heel veel boomers (die zijn nu 75+ jaar oud) die nu nog in grote afbetaalde huizen wonen. Dat zal toch wel enig effect hebben?

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 22:41 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
nee geen enkele effect

zolang de huishoudensverdunnig doorgaat niet

De woningnood creeert woningnood doordat niemand durft te verhuizen en iedere in zijn eigen hokje blijft wonen met financiele steun van de overheid door alleenstaande AOW en huursubsiidie
Vrag maar eens aan een alleenstaande of ie gaat samenwonen, men zegt dan NEEE, NOOIT
Het risico dakloos te worden is te groot

Men slaapt wel samen maar ieder heeft eigen adres voor de huursubsdie en AOW

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 23:04 schreef Leandra het volgende:

[..]
Voor de tigste keer:
Als men het "belonen van alleen wonen" gaat afschaffen dan gaat dat gebeuren door de alleenstaandentoeslag te laten wegvallen.
Je hebt toch niet de illusie dat het werkelijk gaat gebeuren dat Piet en Annie, die al 40 jaar getrouwd zijn ieder ¤ 851 krijgen en samen dus ¤ 1.702 AOW hebben, en dat Karel en Petra, die allebei alleen woonden, nadat ze gaan samenwonen ieder hun AOW met alleenstaandentoeslag van ¤ 1.244 per maand mogen houden en dus samen ¤ 2.488 AOW hebben?

Denk je dat echt?
Als ze dat probleem willen oplossen gaan ze dat maar op 1 manier doen, en niet door Piet en Annie ook samen ¤ 2.488 per maand te geven, maar dan vervalt voor iedereen de alleenstaandentoeslag.

Kom je niet rond zonder die toeslag? Mag je naar de sociale dienst voor aanvulling.

Dit soort geneuzel van mensen over het "afpakken" van uitkeringen zorgt ervoor dat het probleem inderdaad opgelost gaat worden, maar niet op de manier die je denkt.
Uiteindelijk gaat iedere alleenstaande AOW'er er dan flink op achteruit.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 23:11 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Piet en annie houden ieder hun flat of huis en krijgen allebei 1244 euro per maand en ook huursubsidie, sterker nog ik ken echtparen die ervoor zijn gaan scheiden en hij is dan geemigrreerd naar hun vakantie woning op papier dat scheelt bijna 800 euro per maand

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 23:12 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
En we mogen bij godsgratie blij zijn dat we niet voor elke idiote boomer die de regels hard probeert te passeren de wet strenger gaan maken.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 23:13 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
als men het wonen in recreatiewoningen voor 20 jr gaat toestaan is de hele woningnood angst in een klap opgelost

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 23:16 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Nee want die 130 000 woningen staan nog steeds op de verkeerde plaats in Nederland. Het is niet zo dat er dan ineens heel veel woningen op de juiste plaatsen staan. Ik mag toch hopen dat jij dat ook begrijpt.

Je gehele redenatie dat men niet gaat samenwonen omdat men bang is voor een scheiding klopt ook niet echt. Dat we steeds later beginnen met werkelijk settlen wel. Ook de generatie van jouw kinderen, die overigens bij far boomers zijn. Maar dat is een tweede.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 23:18 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
nou zo groot is nederrland niet hoor en eenAOW er heeft geen bezwaar tegen wonn in de natuur

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 20:13 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
nou dat is een zeer sterk verhaal,ikvind het prachtig hier met de twee grote plassen vlakbij
En dat er mensen zijn die 4 ton geven voor een oud Demka huisje uit bouwjaar 1930 zonder heipalen en fundering, Tja

Ik heb mij hele leven nieuwbouw gehad, prmie A, premie B, nieuwe ketel nieuwe /buren en nieuwe school, nooit onderhoud gedaan, nooit, en alles netjes in een weiland gebouwd

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 09:49 schreef Sport_Life het volgende:
We hebben nu een woning gekocht in een middelgrote stad , zoals overal weinig aanbod en hoge prijzen voor de woningen die de markt op komen. Ga je kijken wie er nu wonen dat zijn heel veel 50-60ers die er 20j geleden zijn gaan wonen met kinderen , nu de kinderen het huis uit zijn zitten zij daar nog wel prima in een 2kapper of vrijstaande woning voor een prikkie (want geen hypotheek meer). Vanwege het lage aanbod is er ook geen enkele drive om te verhuizen voor die mensen ..
Appartementen zijn er eigenlijk niet of ze zijn duurder dan de 2kapper waar ze nu in zitten..

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 20:19 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Toen werd je wakker.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 11:08 schreef MisChrartin het volgende:

[..]
Goedkoop is Leidsche Rijn al lang niet meer. Ik heb zelf in meerdere panden in Utrecht gewoond in jaren 30 wijken (witte vrouwen, watervogelenbuurt) en ik was het na een tijdje zat. Altijd onderhoud aan die oude huizen, veel geluidsoverlast, kreeg maar 1 parkeervergunning en dan nog kon je je auto niet kwijt.
Ik denk dat ik na mijn studententijd te oud werd voor de stad en dan is Leidsche Rijn echt fijn wonen. Ik zit in een wijk met vrij uitzicht, behoorlijk groot water voor de deur en alle voorzieningen om de hoek. Ook lekker licht (dat is zo anders dan de jaren 30 bouw) en vrijwel geen onderhoud.
En er zijn meer mensen die dat zoeken als ik naar de prijzen kijk. Ons huis zou nu voor rond de 750.000 weggaan.
Daarmee kan ik ook prima in het centrum wonen, maar ik wil het niet meer.

En ja ik zei vroeger ook dat ik niet dood gevonden wilde worden in Leidsche Rijn, maar prioriteiten veranderen. Dan maakt het minder uit of er een kroeg om de hoek zit maar meer of je lekker makkelijk eropuit kan.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 10:45 schreef Leandra het volgende:

[..]
De 50-60 er die 20 jaar geleden kocht kan nog wel eens met de volledige hypotheek zitten...

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 11:51 schreef Bosbeetle het volgende:
Trouwens denk ik niet aan 50-60igers als ik denk aan kleiner willen wonen, dan denk ik eerder aan 60 plussers.

Rare gewaarwording als je eigen broers en zussen in de 50-60 categorie zitten ineens en mijn beide zussen zijn recent ruimer gaan wonen al is mijn jongste zus nog maar 47 mijn oudste zus is 52 en zou dus volgens jullie kleiner moeten willen

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 11:51 schreef Bosbeetle het volgende:
Trouwens denk ik niet aan 50-60igers als ik denk aan kleiner willen wonen, dan denk ik eerder aan 60 plussers.

Rare gewaarwording als je eigen broers en zussen in de 50-60 categorie zitten ineens en mijn beide zussen zijn recent ruimer gaan wonen al is mijn jongste zus nog maar 47 mijn oudste zus is 52 en zou dus volgens jullie kleiner moeten willen

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 09:36 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik denk dat locatie veel problemen veroorzaakt er is gewoon maar op een aantal plekken genoeg werk, ik zit bijvoorbeeld al vast aan de universiteitssteden.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 10:45 schreef Leandra het volgende:

[..]
De 50-60 er die 20 jaar geleden kocht kan nog wel eens met de volledige hypotheek zitten... en als ze al een spaar- of beleggingsdeel bij de hypotheek hadden dan is het de vraag of die wel voor de volledige hypotheek was en of die wel opgeleverd heeft wat beoogd was, ze zullen sowieso nog zo'n 10 jaar te gaan hebben op de hypotheek.
En als ze nu (met deze "lekker lage rente") hun rente voor de laatste 10 jaar moeten vastzetten wordt het spaardeel wel heel hoog.

En dan is niet alleen de hoge prijs van een appartement van belang maar ook het feit dat ze te dicht bij hun pensioen zitten om nog weer een nieuwe hypotheek tegen het benodigde bedrag af te sluiten.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 11:08 schreef MisChrartin het volgende:

[..]
Goedkoop is Leidsche Rijn al lang niet meer. Ik heb zelf in meerdere panden in Utrecht gewoond in jaren 30 wijken (witte vrouwen, watervogelenbuurt) en ik was het na een tijdje zat. Altijd onderhoud aan die oude huizen, veel geluidsoverlast, kreeg maar 1 parkeervergunning en dan nog kon je je auto niet kwijt.
Ik denk dat ik na mijn studententijd te oud werd voor de stad en dan is Leidsche Rijn echt fijn wonen. Ik zit in een wijk met vrij uitzicht, behoorlijk groot water voor de deur en alle voorzieningen om de hoek. Ook lekker licht (dat is zo anders dan de jaren 30 bouw) en vrijwel geen onderhoud.
En er zijn meer mensen die dat zoeken als ik naar de prijzen kijk. Ons huis zou nu voor rond de 750.000 weggaan.
Daarmee kan ik ook prima in het centrum wonen, maar ik wil het niet meer.

En ja ik zei vroeger ook dat ik niet dood gevonden wilde worden in Leidsche Rijn, maar prioriteiten veranderen. Dan maakt het minder uit of er een kroeg om de hoek zit maar meer of je lekker makkelijk eropuit kan.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 11:42 schreef zatoichi het volgende:

[..]
Ik ben het met je oneens; het heeft weinig met leeftijd te maken maar meer met wat je levensinstelling is. Ik heb geen auto, hou van de sfeer van een jaren 30 woning (overigens is de mijne compleet gestript en verbouwd, dus dat scheelt aan onderhoud) en ga graag, het liefst lopend, naar het centrum.

En ja, toen mijn kinderen net geboren waren maak je wat minder gebruik van die faciliteiten, maar juist nu ze op de basisschool zitten, en zelf die behoefte hebben om lekker de stad in te gaan, merk ik juist hoe fijn het is om daar zo dichtbij te zitten. Maar ook dat is gevormd door de omgeving waarin ze opgroeien. Ze hadden net zo goed gelukkig kunnen zijn in Leidsche Rijn hoor... alleen ik niet

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:23 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Je kan ook net buiten zo een stad gaan wonen. Hattem bijvoorbeeld

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 11:51 schreef Bosbeetle het volgende:
Trouwens denk ik niet aan 50-60igers als ik denk aan kleiner willen wonen, dan denk ik eerder aan 60 plussers.

Rare gewaarwording als je eigen broers en zussen in de 50-60 categorie zitten ineens en mijn beide zussen zijn recent ruimer gaan wonen al is mijn jongste zus nog maar 47 mijn oudste zus is 52 en zou dus volgens jullie kleiner moeten willen

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 11:51 schreef Bosbeetle het volgende:
Trouwens denk ik niet aan 50-60igers als ik denk aan kleiner willen wonen, dan denk ik eerder aan 60 plussers.

Rare gewaarwording als je eigen broers en zussen in de 50-60 categorie zitten ineens en mijn beide zussen zijn recent ruimer gaan wonen al is mijn jongste zus nog maar 47 mijn oudste zus is 52 en zou dus volgens jullie kleiner moeten willen

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:35 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
En net buiten welke universiteitsstad ligt Hattem

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:35 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
En net buiten welke universiteitsstad ligt Hattem

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:48 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Zwolle. Oke geen universiteit wel studenten, maar wel een omgeving waar je een huis zoekt 😝

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:50 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Kampen

quote:

en Harderwijk natuurlijk

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:53 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

[..]

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:51 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja maar ik zie Zwolle al als net buiten de universiteitsstad Rotterdam

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 13:15 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
klopt,men moet veel meer die kant op gaan bouwen
Vlak bij het grote water en veel recreatie

quote:

Op dinsdag 1 februari 2022 23:11 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Piet en annie houden ieder hun flat of huis en krijgen allebei 1244 euro per maand en ook huursubsidie, sterker nog ik ken echtparen die ervoor zijn gaan scheiden en hij is dan geemigrreerd naar hun vakantie woning op papier dat scheelt bijna 800 euro per maand met Vt

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:15 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik ben 55 en vorig jaar naar het grootste huis verhuisd waar ik ooit gewoond heb, op het huis waar ik geboren ben na misschien, maar daarvan verhuurden mijn ouders het voorhuis, dus dat waren in principe 2 huizen (dat zijn het inmiddels kadastraal ook).

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 14:19 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Ik ga denk ik nooit meer zo groot wonen als het huis van mijn ouders

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 12:29 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Die kroeg op de hoek is iets waar ik juist geheel niet op doelde. Het is een omgeving zonder enige sfeer. Het is uit de grond gestampt en een echte saamhorigheid of historie is er amper.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 14:42 schreef MisChrartin het volgende:

[..]
Ja het klopt dat het meer recht toe recht aan is. Maar er komt steeds meer sfeer.
Het enige wat ik echt mis is dat alle huizen puur zijn opgezet als woning. Het is niet makkelijk om te bouwen naar winkel of koffiezaakje. Dat is in oudere wijken vaak wel makkelijker omdat er toen anders gebouwd werd.

En qua buurtgevoel: de saamhorigheid is hier veel groter dan in het centrum waar ik eerder woonde. We wonen letterlijk op een eiland en dat geeft toch een bepaald gevoel. En ik ken veel mensen in de buurt.Er zijn 2 soorten groepen op ons eiland: mensen die er sinds het begin wonen en die kennen elkaar allemaal, en de ‘nieuwkomers’ die vrijwel allemaal een jong gezin zijn en dus ook elkaar veel spreken.
Het is echt anders dan je denkt (en ik zelf vroeger ook dacht).

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 14:42 schreef MisChrartin het volgende:

[..]
Ja het klopt dat het meer recht toe recht aan is. Maar er komt steeds meer sfeer.
Het enige wat ik echt mis is dat alle huizen puur zijn opgezet als woning. Het is niet makkelijk om te bouwen naar winkel of koffiezaakje. Dat is in oudere wijken vaak wel makkelijker omdat er toen anders gebouwd werd.

En qua buurtgevoel: de saamhorigheid is hier veel groter dan in het centrum waar ik eerder woonde. We wonen letterlijk op een eiland en dat geeft toch een bepaald gevoel. En ik ken veel mensen in de buurt.Er zijn 2 soorten groepen op ons eiland: mensen die er sinds het begin wonen en die kennen elkaar allemaal, en de ‘nieuwkomers’ die vrijwel allemaal een jong gezin zijn en dus ook elkaar veel spreken.
Het is echt anders dan je denkt (en ik zelf vroeger ook dacht).

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 13:46 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Oh, dan kan je prima Hattem doen dus
[..]
En de natuur aldaar kunnen we gelukkig altijd zomaar weer vervangen.

quote:

[quote] Op woensdag 2 februari 2022 12:29 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Daargelaten dat ik ook geheel niet in zie wat een 50-60'er in een appartement te zoeken heeft. Je bent nog vitaal, hebt hobbies en een tuin.
[..]/quote]

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 14:18 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Tsja fraude hou je altijd. Dat je dat voor 800 euro doet zegt ook wel een hoop over dat soort mensen.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 17:26 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
zijn er veel en veel meer dan je denkt

ook mensen die gaan scheiden op papier en een laat zich inschrijven bij de dochter , is ook een hele simpele om 10.000 euro per jaar extra te krijgen

Daar weet je niets van en merk je ook niet, pa en ma wonen nog gewoon bij elkaar he
Maafr het is de overheid die de spelregels zo maakt dat er zoveel mogelijk alleen wonende AOW ers zijn , ok dan krijgen ze dat als er 10.000 euro beloning op staat

Het is niet strafbaar en volstrekt legaal

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 17:24 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
asl je 70 bent wil ook niet in een duur hokkie wegkruipen he

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 17:42 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Is jouw voorbeeld geen fraude dan?

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 18:30 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
moreeel waaarschijnlijk wel

het komt veeel en veel vaker voor dan men denkt
de scheiding is niet strafbaar , bij de dochter inschrijven is niet strafbnaar
regelmatig slapen bij een ex slapen is niet strafbaar
En het mooie is , niemand merkt het,

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 17:42 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Is jouw voorbeeld geen fraude dan?

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 18:30 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
moreeel waaarschijnlijk wel

het komt veeel en veel vaker voor dan men denkt
de scheiding is niet strafbaar , bij de dochter inschrijven is niet strafbnaar
regelmatig slapen bij een ex slapen is niet strafbaar
En het mooie is , niemand merkt het,

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 18:54 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Als je ergens woont, maar voor de uitkering op papier ergens anders woont is het gewoon fraude hoor.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 18:57 schreef appreciate het volgende:

[..]
Jouw manier van schrijven, dat zou strafbaar moeten zijn!

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 19:23 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
waar ja staat ingeschreven in de GBA, daar woon je
Waar je bent met je vakanties doet er niet toe

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 18:56 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ja, als degene die zich inschrijft bij de dochter daar niet gaan wonen, maar men ondertussen nog gewoon samenwoont, is dat fraude.

Maar goed, kom er maar eens achter.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 19:36 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
nee

En die mensen uit je voorbeeld zijn niet op vakantie. Die wonen op papier bij hun dochter maar in de realiteit bij hun partner. Dat is fraude.
[..]
Dat is ook lastig. Maargoed, je zal maar zo'n constructie verzinnen om een paar euro rijker te worden

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 19:41 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
nou paar euro

10.000 euro per jaar, er zijn advocaat kantoren die hier een specialisatie in hebben om beide partners een alleenstaande AOW te bezorgen / te laten behouden

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 19:41 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
nou paar euro

10.000 euro per jaar, er zijn advocaat kantoren die hier een specialisatie in hebben om beide partners een alleenstaande AOW te bezorgen / te laten behouden

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 19:36 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
nee

En die mensen uit je voorbeeld zijn niet op vakantie. Die wonen op papier bij hun dochter maar in de realiteit bij hun partner. Dat is fraude.
[..]
Dat is ook lastig. Maargoed, je zal maar zo'n constructie verzinnen om een paar euro rijker te worden

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 20:34 schreef Halcon het volgende:

[..]
Scheelt wel meer dan 'n paar euro. En voor mensen in zo'n situatie kan het tellen. Maar is lastig te bewijzen als mensen zelf geen hele gekke dingen doen. Gemeente gaat niet alle inschrijvingen controleren.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 20:50 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
10.000 euro per jaar telt voor iedereen
het aantal scheidingen boven 65 jaar is bovenmatig hoog

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 20:50 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
10.000 euro per jaar telt voor iedereen
het aantal scheidingen boven 65 jaar is bovenmatig hoog

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 21:00 schreef Halcon het volgende:
Huurders gevonden voor een appartementje wat ik heb gekocht voor ¤ 165k. Gaan ¤ 900 per maand betalen.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 21:06 schreef Leandra het volgende:

[..]
6,5% rendement, dat is flink voor deze tijd.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 20:52 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ja, financieel is het dus de moeite om dit soort grappen uit te halen.

Ken voorbeelden zat. Arbeidsmigranten die zich inschrijven om dan ww te trekken, mensen die in de praktijk samenwonen, maar officieel apart wonen voor een hogere uitkering, etc.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 21:17 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
olen die als ze weggaan nog 6 maand ww blijven krijgen en inolennog een baan hebben of hun huis daar bouwen

Komt allemaal doordaat de regering veel teveel regels heeft en teveel uitzonderingen en de vrije markt wil sturen

vroeger was AOW gewoon AOW en daarvoor was er gewoon alleen de steun

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 17:26 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
zijn er veel en veel meer dan je denkt

ook mensen die gaan scheiden op papier en een laat zich inschrijven bij de dochter , is ook een hele simpele om 10.000 euro per jaar extra te krijgen

Daar weet je niets van en merk je ook niet, pa en ma wonen nog gewoon bij elkaar he
Maafr het is de overheid die de spelregels zo maakt dat er zoveel mogelijk alleen wonende AOW ers zijn , ok dan krijgen ze dat als er 10.000 euro beloning op staat

Het is niet strafbaar en volstrekt legaal

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 19:23 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
waar ja staat ingeschreven in de GBA, daar woon je
Waar je bent met je vakanties doet er niet toe

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 00:21 schreef Whiskers2009 het volgende:

[..]
BRP, niet GBA.
En het is wel degelijk fraude.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 08:12 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Hij is oud, dus vergeef hem toch de oude namen.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 10:15 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het is al een wonder dat hij het GBA noemt, tot 1994 was het immers het bevolkingsregister.

Misschien zit het Sofinummer ook nog wel in het repertoire.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 09:36 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik denk dat locatie veel problemen veroorzaakt er is gewoon maar op een aantal plekken genoeg werk, ik zit bijvoorbeeld al vast aan de universiteitssteden. Verder is er denk ik ook een soort kramp op de markt, er zijn denk ik een groot aantal mensen dat best wil verhuizen maar bang is niets te vinden, en daarom hun huis maar niet te koop zet. Het is nu gebruikelijk om je huis pas te verkopen als je een andere gekocht hebt, daardoor is er geen duidelijk zicht op het daadwerkelijke aanbod. Het aanbod lijkt klein waardoor de mensen weer meer geneigd zijn om te blijven zitten en de markt weer kleiner wordt.

Als je naar het aanbod in zwolle kijkt bijvoorbeeld is dat echt ontzettend mager. Volgens onze makelaar is het huidig aanbod voor heel zwolle in de orde van grote dat vroeger het aanbod was bij 1 makelaarskantoor (en er zijn er nog al wat in zwolle).

En het is echt niet zo dat er in 10 jaar zoveel minder huizen zijn of zoveel meer mensen. Wel is natuurlijk de lage rente en dat er daardoor ontzettend veel geld "is" naast dat iedereen 2 jaar vol op sparen heeft kunnen inzetten (soms zelfs noodgedwongen) een probleem. Er is teveel geld, dus alles wordt snel verkocht waardoor de markt krap lijkt waardoor men nog minder geneigd is een huis te koop te zetten waardoor de markt nog krapper lijkt.


Dus iedereen die een huis wil verkopen in zwolle, morgen op funda zetten aub

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 10:18 schreef wieksel het volgende:

[..]
Jij zoekt in Zwolle? Wij gaan naar Stadshage...

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 11:13 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Stadshagen toch, ik vind dat zo'n "koud" stuk zwolle dat zo ver weg ligt dat het amper zwolle kan heten. Verder denk ik dat je er prima kan wonen maar het zou niets voor mij zijn vooral vanwege reistijd. Mensen die in Kampen werken wonen in Stadshagen wel dichter bij hun werk dan mensen die in Zwolle werken

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 16:13 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Tijd voor een auto, ben je ook niet van het armoedige OV afhankelijk

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 16:26 schreef Candaasje het volgende:
Zo, wij hadden vandaag de bezichtiging van dat huis dat namens de woningcorporatie verkocht wordt.
Karakteristiek huisje , absoluut. Mooie locatie, met ook een prima tuin. Maar we hebben aangegeven dat we er niet mee verder gaan. Het moet volledig gestript worden; in het bouwkundig rapport stond op nog nèt niet elke pagina 'vocht doorslag...' en verder een hoop 'kleine' puntjes waarbij je als je alles bij elkaar optelt, er nog wel een ton tegenaan mag/moet gooien.

En dat had wellicht het best waard geweest, als we uit de puzzel genaamd de bovenverdieping hadden gekomen. Maar de badkamer was zo piepklein dat je deze instapte, direct onder de douche stond. (Hebben we het niet over de staat waarin het spul verkeerde..) En een slaapkamer opofferen was ook geen optie qua ruimtes die je dan overhield. En het was laag; de ramen zaten ongeveer op kniehoogte. Alles bij elkaar teveel concessies.

Dus we gaan verder kijken. Aankomende dinsdag al, bij een heel lief huisje wat qua vraagprijs al wat lager ligt.
(Vandaag ook gesprek gehad met financieel adviseur, en wat ik al dacht klopte ook; we zijn vrij conservatief/voorzichtig wat onze financiën betreft. Niet dat we maximaal willen gaan, maar we konden nog 80k erbovenop gooien zonder dat de adviseur er zenuwachtig van werd. We hebben wat spelingsruimte.)

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 16:29 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Helaas, veel succes dinsdag

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 16:18 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik vind de trein heerlijk, toen ik nog in Utrecht werkte heb ik wel eens de auto van mijn zus geleend, en dan was ik aan het einde van de dag op, terwijl ik meestal redelijk uitgerust uit een trein kom, lekker boekje lezen, muziekje luisteren etc. Als ik de trein niet had had ik waarschijnlijk nog niet 10% van mijn boekenkast uitgelezen

Ook is Rotterdam nogal filegevoelig

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 11:13 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Stadshagen toch, ik vind dat zo'n "koud" stuk zwolle dat zo ver weg ligt dat het amper zwolle kan heten. Verder denk ik dat je er prima kan wonen maar het zou niets voor mij zijn vooral vanwege reistijd. Mensen die in Kampen werken wonen in Stadshagen wel dichter bij hun werk dan mensen die in Zwolle werken

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 16:37 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
waarom is iedereen zo tegen nieiwbouw of vinexwijken, ik heb van ieder nieuwboiuwhuis genoten, lekker alles weer nieuw, goede kozijnen, nieuwe tuin, ruime badkamer, nieuwe schutting, nieuwe buitenkraan,
Geen Onderhoud voorlopig

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 16:39 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Omdat jij je nieuwbouwhuis kocht in de jaren 80 en nieuwbouw toen nog gewoon pal naast de binnenstad zat.

In Ommen noemen we jaren 70 wijk ook "de nieuwbouw" terwijl dat nu midden in de stad zit.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 16:44 schreef skrn het volgende:

[..]
Niet altijd waar, vaak zijn jaren '70-wijken en steden ver van de stad gebouwd. Vergelijk Zoetermeer en Nieuwegein maar eens met vinex-wijken Ypenburg en Leidsche Rijn.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 10:18 schreef wieksel het volgende:

[..]
Jij zoekt in Zwolle? Wij gaan naar Stadshage...

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 16:50 schreef zijle het volgende:

[..]
Wij ook, over ruim een jaartje mag je ons huis kopen @:Bosbeetle

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 16:39 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Omdat jij je nieuwbouwhuis kocht in de jaren 80 en nieuwbouw toen nog gewoon pal naast de binnenstad zat.

In Ommen noemen we de jaren 70 wijk ook "de nieuwbouw" terwijl dat nu midden in de stad zit.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 16:54 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Ikwoonde in een dorp en daar pleurden we gewoon jhet naastgelegen weiland vol met subsidie huizen en vrije sector kavels uitgifte voor zelfbouw

Ieder jaar weer een paar weilanden toen deed men niet zo moeilijkk

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 16:50 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Waar woon je nu dan in zwolle?

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 16:57 schreef zijle het volgende:

[..]
Wipstrik-Zuid, zijn ingeloot voor nieuwbouw. Willen juist wat meer ruimte in en om het huis. We waren eigenlijk helemaal niet specifiek opzoek naar nieuwbouw, maar met geluk toch ingeloot op een woning die ons erg aansprak. Biedt al met al best wel veel voordelen in onze situatie. Het is eens stukje verder fietsen naar de stad, maar je kan eenmaal niet alles hebben.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 16:44 schreef skrn het volgende:

[..]
Niet altijd waar, vaak zijn jaren '70-wijken en steden ver van de stad gebouwd. Vergelijk Zoetermeer en Nieuwegein maar eens met vinex-wijken Ypenburg en Leidsche Rijn.

quote:

Op donderdag 3 februari 2022 16:44 schreef skrn het volgende:

[..]
Niet altijd waar, vaak zijn jaren '70-wijken en steden ver van de stad gebouwd. Vergelijk Zoetermeer en Nieuwegein maar eens met vinex-wijken Ypenburg en Leidsche Rijn.