abonnement bol.com Coolblue
pi_203302891
quote:
De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.

Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.

'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."

Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."

Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Update januari 2021

Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’

https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/



Historisch lage rente:



Euhm, nieuw deel geklikt?
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
pi_203318210
Waarom doen we zegmaar niet gewoon een maximum huurprijs voor alle woningen in de vrije sector met het puntensysteem en dan is het wat minder erg dat je niet kan kopen of dan kan je meer sparen om te kopen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_203318290
Omdat degenen die daarover gaan zelf in het vastgoed zitten.
Op dinsdag 23 maart 2021 14:05 schreef JochemSjakie het volgende:
The old switcheroo. @:Stepperoller is nu al een legende _O_
pi_203318657
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 18:11 schreef sirdanilot het volgende:
Waarom doen we zegmaar niet gewoon een maximum huurprijs voor alle woningen in de vrije sector met het puntensysteem en dan is het wat minder erg dat je niet kan kopen of dan kan je meer sparen om te kopen.
Hier ben ik het helemaal mee eens, maar dan wel voor *nieuwe* huurcontracten. Ook de verhuurder heeft recht op z'n zekerheid.
pi_203322673
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 18:17 schreef Stepperoller het volgende:
Omdat degenen die daarover gaan zelf in het vastgoed zitten.
Whaha boemmmm
  zondag 23 januari 2022 @ 01:23:34 #6
35768 descon
Music is the answer
pi_203326911
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 18:11 schreef sirdanilot het volgende:
Waarom doen we zegmaar niet gewoon een maximum huurprijs voor alle woningen in de vrije sector met het puntensysteem en dan is het wat minder erg dat je niet kan kopen of dan kan je meer sparen om te kopen.
Zorgen voor meer aanbod helpt beter. Als een huurder makkelijker een andere huurwoning kan vinden zal een huurbaas ook beter zijn best doen om de huurwoning up to date te houden.

De huurbaas heeft nu een te grote machtspositie omdat er te weinig woningen zijn. Voor jou 10 andere huurders.
Mixing for a living
  zondag 23 januari 2022 @ 01:25:40 #7
35768 descon
Music is the answer
pi_203326920
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 18:17 schreef Stepperoller het volgende:
Omdat degenen die daarover gaan zelf in het vastgoed zitten.
Das ook de hele reden waarom het woningen tekort voorlopig niet opgelost gaat worden. (Ook voor de koopwoningen). Die hebben er geen belang bij dat de woningprijs daalt.
Mixing for a living
pi_203328352
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 01:25 schreef descon het volgende:

[..]
Das ook de hele reden waarom het woningen tekort voorlopig niet opgelost gaat worden. (Ook voor de koopwoningen). Die hebben er geen belang bij dat de woningprijs daalt.
Klopt. Van de binnenlandse politiek hoef je echt 0,0 te verwachten. Heeft iemand een politicus gehoord die zegt: ik ga de huizenprijzen met 40% laten zakken? Nee, en dus is de rest van wat ze zeggen leugens.

De enige 'hoop' is een enorme renteverhoging om de inflatie te beteugelen.
  zondag 23 januari 2022 @ 10:22:35 #9
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203328431
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:15 schreef Confetti het volgende:

[..]
Klopt. Van de binnenlandse politiek hoef je echt 0,0 te verwachten. Heeft iemand een politicus gehoord die zegt: ik ga de huizenprijzen met 40% laten zakken? Nee, en dus is de rest van wat ze zeggen leugens.

De enige 'hoop' is een enorme renteverhoging om de inflatie te beteugelen.
Een politicus die dat zou roepen zou zich schuldig maken aan kiezersbedrog.

Even los van de vraag hoe de politiek dat zou moeten doen?
Grond gratis maken? Dat wordt dan dus erfpacht.
Bouwkosten lager maken? Dat wordt dan het sponsoren van aannemers en materialen.
Waarom zou de politiek dat moeten doen als de maandlasten door de huidige lage rente sowieso nog redelijk betaalbaar blijven?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203328432
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:15 schreef Confetti het volgende:

[..]
Klopt. Van de binnenlandse politiek hoef je echt 0,0 te verwachten. Heeft iemand een politicus gehoord die zegt: ik ga de huizenprijzen met 40% laten zakken? Nee, en dus is de rest van wat ze zeggen leugens.

De enige 'hoop' is een enorme renteverhoging om de inflatie te beteugelen.
Dan heb je een bankencrisis :)
hoi
  zondag 23 januari 2022 @ 10:25:21 #11
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203328454
quote:
14s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:22 schreef aTypisch het volgende:

[..]
Dan heb je een bankencrisis :)
Ook dat.
Plus dat je met een verlaging van 40% op de 2013 prijzen zit en toen waren huizen goedkoper dan ze werkelijk waard waren.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203328608
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:15 schreef Confetti het volgende:

[..]
Klopt. Van de binnenlandse politiek hoef je echt 0,0 te verwachten. Heeft iemand een politicus gehoord die zegt: ik ga de huizenprijzen met 40% laten zakken? Nee, en dus is de rest van wat ze zeggen leugens.

De enige 'hoop' is een enorme renteverhoging om de inflatie te beteugelen.
Met welk doel? De huidige huizenbezitter pesten?

Voor de starter heeft het geen gevolg want ook al daalt de prijs (na een paar jaar) de maandlast blijft hetzelfde. Dus ook al dalen de huizenprijzen, het wordt er niet per se betaalbaarder op....

Wat volgens mij dan veel interessanter is, is waarom projectontwikkelaars die de de grond die beschikbaar is toch oninteressant vinden.
pi_203328612
quote:
1s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:22 schreef Leandra het volgende:

[..]
Een politicus die dat zou roepen zou zich schuldig maken aan kiezersbedrog.

Even los van de vraag hoe de politiek dat zou moeten doen?
Grond gratis maken? Dat wordt dan dus erfpacht.
Bouwkosten lager maken? Dat wordt dan het sponsoren van aannemers en materialen.
Waarom zou de politiek dat moeten doen als de maandlasten door de huidige lage rente sowieso nog redelijk betaalbaar blijven?
De minister van financiën kan dat met een draai aan wat fiscale knoppen. Heffen op bezit, renteaftrek weg, leennormen naar 70% LTV zoals in andere landen. Gaan ze niet doen, want de hele VVD bestaat uit huiseigenaren.

Huizen zijn helemaal niet betaalbaar. De maandlasten mogen dan meevallen maar veel mensen kunnen de lening niet eens krijgen.

Dus zolang een politicus geen prijsdalingen als doelstelling heeft zijn beloftes over een betere huizenmarkt grove leugens. Something has to give.
pi_203328689
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:37 schreef Confetti het volgende:

[..]
De minister van financiën kan dat met een draai aan wat fiscale knoppen. Heffen op bezit, renteaftrek weg, leennormen naar 70% LTV zoals in andere landen. Gaan ze niet doen, want de hele VVD bestaat uit huiseigenaren.

Huizen zijn helemaal niet betaalbaar. De maandlasten mogen dan meevallen maar veel mensen kunnen de lening niet eens krijgen.

Dus zolang een politicus geen prijsdalingen als doelstelling heeft zijn beloftes over een betere huizenmarkt grove leugens. Something has to give.
En dan?

Dat is helemaal geen oplossing. Even ergens wat afpakken en op de grote belastinghoop van moedertje staat vegen help je niemand mee.
hoi
pi_203328809
quote:
9s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:45 schreef aTypisch het volgende:

[..]
En dan?

Dat is helemaal geen oplossing. Even ergens wat afpakken en op de grote belastinghoop van moedertje staat vegen help je niemand mee.
Natuurlijk wel. Zonder enige hervedeling van de welvaart kan je niet met droge ogen beweren dat je de 'have nots' wil helpen. Dit kan alleen opgelost worden door een deel van de waarde van de activa van woningeigenaren af te pakken. De renteaftrek en heffen op bezig zorgt voor onttrekking van geld bij de 'haves'.

De woningprijzen zijn van 200k naar 420k gegaan. Vertel mij maar hoe je ervoor zorgt dat het betaalbaar wordt voor de rest zonder dat de prijzen gaan zakken?
pi_203328842
quote:
1s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:57 schreef Confetti het volgende:

[..]
Natuurlijk wel. Zonder enige hervedeling van de welvaart kan je niet met droge ogen beweren dat je de 'have nots' wil helpen. Dit kan alleen opgelost worden door een deel van de waarde van de activa van woningeigenaren af te pakken. De renteaftrek en heffen op bezig zorgt voor onttrekking van geld bij de 'haves'.

De woningprijzen zijn van 200k naar 420k gegaan. Vertel mij maar hoe je ervoor zorgt dat het betaalbaar wordt voor de rest zonder dat de prijzen gaan zakken?
Je zou kunnen beginnen met het kijken naar eerlijker geld. Maar je kunt ook zoals jij oproepen tot het straffen van mensen met een woning omdat de waarde waarin je het uitdrukt aan flinke inflatie onderhevig is.

Je lult uit je nek
hoi
pi_203328852
quote:
10s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:00 schreef aTypisch het volgende:

[..]
Je zou kunnen beginnen met het kijken naar eerlijker geld. Maar je kunt ook zoals jij oproepen tot het straffen van mensen met een woning omdat de waarde waarin je het uitdrukt aan flinke inflatie onderhevig is.

Je lult uit je nek
Elke procent stijging van de huizenprijzen kun je ook zien als een straf voor de mensen zonder woning.
pi_203328872
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:01 schreef Confetti het volgende:

[..]
Elke procent stijging van de huizenprijzen kun je ook zien als een straf voor de mensen zonder woning.
Raar wereldbeeld als je denkt dat andermans welvaart per se ten kosten moet gaan van jezelf of iemand anders.

Sterkte ermee.
hoi
pi_203328876
In mijn dorp staat bijna niks te koop, en wat er te koop staat is gru-we-lijk duur. Doorstroming heb je hier niet of nauwelijks. We hebben ook wel wat gekeken voor een andere woning, maar hebben nu toch besloten ons huis te verbouwen. Helaas werkt de gemeente hier 0,0 aan mee. Werkelijk alles wordt afgekeurd, zelfs verbouwingen waar verduurzamen een grote rol in speelt. Dan denk ik, wat willen die eikels nu eigenlijk?? Zelf krijgen die ambtenaren en hun maatjes de raarste dingen voor elkaar, meten met 2 maten kunnen ze hier als de beste. Meedenken ho maar.
pi_203328931
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:03 schreef Seeburg54 het volgende:
In mijn dorp staat bijna niks te koop, en wat er te koop staat is gru-we-lijk duur. Doorstroming heb je hier niet of nauwelijks. We hebben ook wel wat gekeken voor een andere woning, maar hebben nu toch besloten ons huis te verbouwen. Helaas werkt de gemeente hier 0,0 aan mee. Werkelijk alles wordt afgekeurd, zelfs verbouwingen waar verduurzamen een grote rol in speelt. Dan denk ik, wat willen die eikels nu eigenlijk?? Zelf krijgen die ambtenaren en hun maatjes de raarste dingen voor elkaar, meten met 2 maten kunnen ze hier als de beste. Meedenken ho maar.
Je zou bijna denken dat de overheid de (woning)markt een beetje te veel verstoord heeft.

En de oplossing van @Confetti is: mensen met een huis moeten diezelfde overheid gewoon meer geld geven. _O-

hoi
  zondag 23 januari 2022 @ 11:14:32 #21
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203329012
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:37 schreef Confetti het volgende:

[..]
De minister van financiën kan dat met een draai aan wat fiscale knoppen. Heffen op bezit, renteaftrek weg, leennormen naar 70% LTV zoals in andere landen. Gaan ze niet doen, want de hele VVD bestaat uit huiseigenaren.

Huizen zijn helemaal niet betaalbaar. De maandlasten mogen dan meevallen maar veel mensen kunnen de lening niet eens krijgen.

Dus zolang een politicus geen prijsdalingen als doelstelling heeft zijn beloftes over een betere huizenmarkt grove leugens. Something has to give.
De prijzen dalen wel weer als de rente stijgt.
Niet voor nieuwbouw overigens, dat krijg je met de huidige eisen aan huizen alleen maar meer betaalbaar door erfpacht en subsidies dus dat laatste wordt alleen maar meer voor basiswoningen, een standaard tussenwoning met een binnenmaat van 3.94m bij 7.60m.
https://www.funda.nl/koop(...)senwoning-bouwnr-21/

De naastgelegen hoekwoning (die ook 2 keer zo groot is) kost al het dubbele:
https://www.funda.nl/koop/ede/huis-42665137-hoekwoning-bouwnr-18/

De tweekappers nog veel meer:
https://www.funda.nl/koop/ede/huis-42665136-tweekapper-bouwnr-3/

[ Bericht 8% gewijzigd door Leandra op 23-01-2022 11:20:29 ]
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203329072
quote:
14s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:08 schreef aTypisch het volgende:

[..]
Je zou bijna denken dat de overheid de (woning)markt een beetje te veel verstoord heeft.

En de oplossing van @:confetti is: mensen met een huis moeten diezelfde overheid gewoon meer geld geven. _O-

[ afbeelding ]
Mijn bejaarde moeder en zat ouderen hebben een klein pensioen, en een eigen woning waar ze heel hard voor gewerkt hebben. Vaak afbetaald, of voor een groot gedeelte afbetaald. Omdat de overheid dat graag wilde een paar jaar geleden en dit gepromoot heeft. Nu gaan er stemmen op om over dit bezit belasting te heffen. Bovenop de stijgende kosten in de zorg, energie en dagelijkse boodschappen. Dan voel je je toch verneukt? Diezelfde groep moest voor een paar jaar terug ook zo lang mogelijk in hun eigen huis blijven, want mantelzorg moest maar bijspringen. En nu zeikt de overheid dat er geen woningen zijn omdat er geen doorstroming is. Waar zijn de bejaardenhuizen? Hier in het dorp niet, alleen een complex waar je kan kopen als je geen hypotheek hoeft op te nemen. Ook niet voor iedereen weggelegd. Idioot is het.
pi_203329355
quote:
14s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:08 schreef aTypisch het volgende:

[..]
Je zou bijna denken dat de overheid de (woning)markt een beetje te veel verstoord heeft.

En de oplossing van @:confetti is: mensen met een huis moeten diezelfde overheid gewoon meer geld geven. _O-

[ afbeelding ]
Dus als de overheid de huizenmarkt verneukt en ervoor heeft gezorgd dat een enorm verschil in bezit van vermogen (tegen de ¤ 50.000 netto per jaar de afgelopen jaren) is ontstaan tussen gewone mensen, mogen ze niet ingrijpen om dit ongedaan te maken?

Huizeneigenaren lullen altijd voor eigen parochie. Niet erg, want het is altijd al ieder voor zich en God voor ons allen geweest, maar men mag daar wel eens eerlijk over zijn. De gemiddelde huiseigenaar wil helemaal niet dat starters een kans krijgen op de woningen die zij wel kunnen kopen. Alleen maar meer vervelende concurrentie.
pi_203329413
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:39 schreef Confetti het volgende:

[..]
Dus als de overheid de huizenmarkt verneukt en ervoor heeft gezorgd dat een enorm verschil in bezit van vermogen (tegen de ¤ 50.000 netto per jaar de afgelopen jaren) is ontstaan tussen gewone mensen, mogen ze niet ingrijpen om dit ongedaan te maken?

Huizeneigenaren lullen altijd voor eigen parochie. Niet erg, want het is altijd al ieder voor zich en God voor ons allen geweest, maar men mag daar wel eens eerlijk over zijn. De gemiddelde huiseigenaar wil helemaal niet dat starters een kans krijgen op de woningen die zij wel kunnen kopen. Alleen maar meer vervelende concurrentie.
De gemiddelde huiseigenaar is helemaal niet bezig met kopen, die woont in zijn huis
  Moderator zondag 23 januari 2022 @ 12:58:58 #25
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203330414
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:39 schreef Confetti het volgende:

[..]
Dus als de overheid de huizenmarkt verneukt en ervoor heeft gezorgd dat een enorm verschil in bezit van vermogen (tegen de ¤ 50.000 netto per jaar de afgelopen jaren) is ontstaan tussen gewone mensen, mogen ze niet ingrijpen om dit ongedaan te maken?

Huizeneigenaren lullen altijd voor eigen parochie. Niet erg, want het is altijd al ieder voor zich en God voor ons allen geweest, maar men mag daar wel eens eerlijk over zijn. De gemiddelde huiseigenaar wil helemaal niet dat starters een kans krijgen op de woningen die zij wel kunnen kopen. Alleen maar meer vervelende concurrentie.
Ik interesseer me er niet voor of jij of wie dan ook een huis kunt kopen. Als ik het maar kan. Als jij het OOK kunt, helemaal prima, lig ik totaal niet wakker van, maar als jij het niet kunt, net zo prima, lig ik ook totaal niet wakker van. Daar ben ik altijd eerlijk over geweest. Het interesseert me niet wat andere mensen waar ik 0 boodschap aan heb wel of niet kunnen. Wel of niet, allemaal prima.

Jij stelt hier dat 'de gemiddelde huiseigenaar' helemaal niet wil dat starters een kans krijgen. Ik denk zomaar dat de gemiddelde huiseigenaar helemaal niet bezig is of mensen die nog géén huis gekocht hebben / hebben kunnen kopen, laat staan dat ze het niet zouden willen. De gemiddelde huiseigenaar is bezig met zijn eigen leven en eigen huis, etc, die heeft er geen dagtaak aan te 'willen dat starters geen huis kunnen kopen' want dat interesseert hem geen ene moer.

Ik ben geen starter, al lang niet meer, en het boeit me 0,0 of een random starter wel of geen huis kan kopen. Als het lukt, heel tof, als het niet lukt, ja, jammer dan. Ik slaap er niet minder om.

is dat eerlijk genoeg voor je?
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
  zondag 23 januari 2022 @ 13:04:30 #26
158038 AQuila360
Xbox Ultimate
pi_203330503
quote:
1s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:57 schreef Confetti het volgende:

[..]
Natuurlijk wel. Zonder enige hervedeling van de welvaart kan je niet met droge ogen beweren dat je de 'have nots' wil helpen. Dit kan alleen opgelost worden door een deel van de waarde van de activa van woningeigenaren af te pakken. De renteaftrek en heffen op bezig zorgt voor onttrekking van geld bij de 'haves'.

De woningprijzen zijn van 200k naar 420k gegaan. Vertel mij maar hoe je ervoor zorgt dat het betaalbaar wordt voor de rest zonder dat de prijzen gaan zakken?
Ik ben het wel met je eens. Het verschil tussen wel of geen eigen woning hebben en wat je dat opbrengt of juist kost is totaal uit elkaar gegroeid.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
pi_203330514
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:03 schreef Seeburg54 het volgende:
In mijn dorp staat bijna niks te koop, en wat er te koop staat is gru-we-lijk duur. Doorstroming heb je hier niet of nauwelijks. We hebben ook wel wat gekeken voor een andere woning, maar hebben nu toch besloten ons huis te verbouwen. Helaas werkt de gemeente hier 0,0 aan mee. Werkelijk alles wordt afgekeurd, zelfs verbouwingen waar verduurzamen een grote rol in speelt. Dan denk ik, wat willen die eikels nu eigenlijk?? Zelf krijgen die ambtenaren en hun maatjes de raarste dingen voor elkaar, meten met 2 maten kunnen ze hier als de beste. Meedenken ho maar.
Waar wordt het op afgekeurd? Bestemmingsplan, bouwbesluit-eisen of welstand? Bouwbesluit en bestemmingsplan zijn gewoon heldere eisen waar je precies kunt zien wat wel/niet mag (en waar de gemeente zelf ook niet zomaar van kan afwijken). Alleen bij welstand zit wat ruimte voor discussie.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_203330606
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 12:58 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ik
Ik
Ik

is dat eerlijk genoeg voor je?
Ik ben een huiseigenaar en ik kan mij in deze post totaal niet vinden. Met elke bewering of standpunt ben ik het oneens.
En als ik zo in mijn omgeving kijk dan durf ik te stellen dat coolguy niet representatief voor de gemiddelde huiseigenaar is
pi_203330696
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 12:58 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ik interesseer me er niet voor of jij of wie dan ook een huis kunt kopen. Als ik het maar kan. Als jij het OOK kunt, helemaal prima, lig ik totaal niet wakker van, maar als jij het niet kunt, net zo prima, lig ik ook totaal niet wakker van. Daar ben ik altijd eerlijk over geweest. Het interesseert me niet wat andere mensen waar ik 0 boodschap aan heb wel of niet kunnen. Wel of niet, allemaal prima.

Jij stelt hier dat 'de gemiddelde huiseigenaar' helemaal niet wil dat starters een kans krijgen. Ik denk zomaar dat de gemiddelde huiseigenaar helemaal niet bezig is of mensen die nog géén huis gekocht hebben / hebben kunnen kopen, laat staan dat ze het niet zouden willen. De gemiddelde huiseigenaar is bezig met zijn eigen leven en eigen huis, etc, die heeft er geen dagtaak aan te 'willen dat starters geen huis kunnen kopen' want dat interesseert hem geen ene moer.

Ik ben geen starter, al lang niet meer, en het boeit me 0,0 of een random starter wel of geen huis kan kopen. Als het lukt, heel tof, als het niet lukt, ja, jammer dan. Ik slaap er niet minder om.

is dat eerlijk genoeg voor je?
Ben het in eigenlijk elk punt met je eens, behalve dat ik het in eigen belang heel boeiend vind dat we de groep have nots zo klein mogelijk houden. Dan gaat het mij niet om woningbezit, maar voldoende inkomen hebben om rond te komen. Dat is beter voor de veiligheid in Nederland
  Moderator zondag 23 januari 2022 @ 13:25:43 #30
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203330821
quote:
1s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:12 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Ik ben een huiseigenaar en ik kan mij in deze post totaal niet vinden. Met elke bewering of standpunt ben ik het oneens.
En als ik zo in mijn omgeving kijk dan durf ik te stellen dat coolguy niet representatief voor de gemiddelde huiseigenaar is
Ik zal ook vast niet de gemiddelde huiseigenaar zijn. Maar dat boeit me niet. Ik denk gewoon dat de meeste mensen die ergens wonen in een koophuis, niét bezig zijn met willen dat starters niet kunnen kopen. Ik denk dat het ze geen hol interesseert.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_203330923
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:05 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Waar wordt het op afgekeurd? Bestemmingsplan, bouwbesluit-eisen of welstand? Bouwbesluit en bestemmingsplan zijn gewoon heldere eisen waar je precies kunt zien wat wel/niet mag (en waar de gemeente zelf ook niet zomaar van kan afwijken). Alleen bij welstand zit wat ruimte voor discussie.
Op de goothoogte. We willen een uitbouw beneden met daar een uitbouw boven om een slaapkamer te vergroten. Er zit 1,5 meter goot aan die kant(achterkant woning). De gemeente houdt die goothoogte aan. Het grootste gedeelte is een op de buitenmuur staande dakkapel. Die willen we dus een meter of 2 uitbouwen. Voor het oog is er dus geen verandering haast. De buren willen hetzelfde, dus het blijft een eenheid. Maar nee. Aan de zijkant mogen we wel een grote uitbouw doen. Maar daar staat onze garage met puntdak gruwelijk in de weg.
pi_203331137
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:29 schreef Seeburg54 het volgende:

[..]
Op de goothoogte. We willen een uitbouw beneden met daar een uitbouw boven om een slaapkamer te vergroten. Er zit 1,5 meter goot aan die kant(achterkant woning). De gemeente houdt die goothoogte aan. Het grootste gedeelte is een op de buitenmuur staande dakkapel. Die willen we dus een meter of 2 uitbouwen. Voor het oog is er dus geen verandering haast. De buren willen hetzelfde, dus het blijft een eenheid. Maar nee. Aan de zijkant mogen we wel een grote uitbouw doen. Maar daar staat onze garage met puntdak gruwelijk in de weg.
Bestemmingsplan dus. Kijk even of je onder de kruimellijst in artikel 4 van http://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0027464&bijlage=II valt of dat het bestemmingsplan zelf uitzonderingsmogelijkheden biedt. Dan kun je een verzoek tot afwijken indienen. In de kruimellijst staat in ieder geval het verbeteren van de isolatie als uitzonderingsmogelijkheid.

En zorg dat je aanvraag voor de invoering van de Omgevingswet op 1 juli plaatsvindt. Die wet is bedoeld om alles makkelijker te maken maar gaat in eerste instantie waarschijnlijk een ramp worden (toon maar eens aan dat de omgeving geconsulteerd is bij aanvraag van je vergunning 8)7 ).
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_203331150
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:25 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ik zal ook vast niet de gemiddelde huiseigenaar zijn. Maar dat boeit me niet. Ik denk gewoon dat de meeste mensen die ergens wonen in een koophuis, niét bezig zijn met willen dat starters niet kunnen kopen. Ik denk dat het ze geen hol interesseert.
Ik denk dat iedereen die kinderen heeft die nog geen dertig zijn, al enigszins geïnteresseerd is in de ontwikkelingen op de woningmarkt. Dat is al een flinke groep. Daarnaast is er een grote groep (linkse) gekkies (zoals ik) die vinden dat iedereen kansen verdienen en dat de huidige woningmarkt een destructief effect heeft

Er is zeker een substantiële groep die het helemaal niks interesseert, zeker waar. Maar die verwacht je niet in deze reeks te zien
pi_203331212
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 12:58 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ik interesseer me er niet voor of jij of wie dan ook een huis kunt kopen. Als ik het maar kan. Als jij het OOK kunt, helemaal prima, lig ik totaal niet wakker van, maar als jij het niet kunt, net zo prima, lig ik ook totaal niet wakker van. Daar ben ik altijd eerlijk over geweest. Het interesseert me niet wat andere mensen waar ik 0 boodschap aan heb wel of niet kunnen. Wel of niet, allemaal prima.

Jij stelt hier dat 'de gemiddelde huiseigenaar' helemaal niet wil dat starters een kans krijgen. Ik denk zomaar dat de gemiddelde huiseigenaar helemaal niet bezig is of mensen die nog géén huis gekocht hebben / hebben kunnen kopen, laat staan dat ze het niet zouden willen. De gemiddelde huiseigenaar is bezig met zijn eigen leven en eigen huis, etc, die heeft er geen dagtaak aan te 'willen dat starters geen huis kunnen kopen' want dat interesseert hem geen ene moer.

Ik ben geen starter, al lang niet meer, en het boeit me 0,0 of een random starter wel of geen huis kan kopen. Als het lukt, heel tof, als het niet lukt, ja, jammer dan. Ik slaap er niet minder om.

is dat eerlijk genoeg voor je?
Ontzettend eerlijk. Met 'niet willen' bedoelde ik vooral dat het ze impliciet niet kan schelen. Ik snap ook wel dat mensen niet bewust andere mensen dingen willen onthouden. Als het ze niet raakt boeit het ze niet wat anderen wel of niet hebben. Mijn punt was vooral dat de starters niet op zinvolle wijze geholpen kunnen worden als de huiseigenaren (of beter gezegd: hun activa) niet 'aangepakt'' worden.

Daarom raad ik ook iedereen aan om op de trein te springen, al betaal je voor je gevoel veel te veel op dit moment. Zolang je in de wagon zit met vastgoedbaronnen, rijke mensen en bovenmodale Nederlanders hoef je je minder zorgen te maken dan als je in de wagon zit met huurders, uitkeringsgerechtigden en minimumloners.
  zondag 23 januari 2022 @ 13:50:25 #35
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203331285
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:25 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ik zal ook vast niet de gemiddelde huiseigenaar zijn. Maar dat boeit me niet. Ik denk gewoon dat de meeste mensen die ergens wonen in een koophuis, niét bezig zijn met willen dat starters niet kunnen kopen. Ik denk dat het ze geen hol interesseert.
Ik weet nog goed toen ik mijn huis kocht dat ik heel blij was dat ik die mooi voor de neus van een starter had weg weten te kapen :7
oh wacht, ik was toen ook een starter
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_203331290
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:41 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Bestemmingsplan dus. Kijk even of je onder de kruimellijst in artikel 4 van http://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0027464&bijlage=II valt of dat het bestemmingsplan zelf uitzonderingsmogelijkheden biedt. Dan kun je een verzoek tot afwijken indienen. In de kruimellijst staat in ieder geval het verbeteren van de isolatie als uitzonderingsmogelijkheid.

En zorg dat je aanvraag voor de invoering van de Omgevingswet op 1 juli plaatsvindt. Die wet is bedoeld om alles makkelijker te maken maar gaat in eerste instantie waarschijnlijk een ramp worden (toon maar eens aan dat de omgeving geconsulteerd is bij aanvraag van je vergunning 8)7 ).
Bedankt voor de tip!
pi_203355916
Als je een jaarcontract tekent bij een makelaar voor een studio, in hoeverre zit je daar echt vast aan mocht je toch eerder willen vertrekken?

Stel dat je bijvoorbeeld zelf iemand kan aandragen, of eenmaal extra huur wilt betalen, is het dan vaak wel mogelijk om eerder het contract op te zeggen?

Het is erg lastig om een huurhuis te vinden, en heb nu een optie, maar een jaar vastleggen vind ik ook best spannend.
pi_203355999
Zal sterk van huisbaas tot huisbaas verschillen.
In studentenhuizen wordt er doorgaans flexibel mee omgegaan, maar daar is vaak geen sprake van een papierwinkel die een nieuwe huurder moet aanleveren qua inkomenseisen en dergelijke, dus dat levert ook weinig extra rompslomp voor de verhuurder op.

Heb zelf ooit een huurhuis afgeslagen, omdat je er dan idd met een beetje pech een jaar aan vast zit en de zoektocht ook weer van voor af aan begint als je er weg wilt.
Op dinsdag 23 maart 2021 14:05 schreef JochemSjakie het volgende:
The old switcheroo. @:Stepperoller is nu al een legende _O_
pi_203356016
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:50 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Ik weet nog goed toen ik mijn huis kocht dat ik heel blij was dat ik die mooi voor de neus van een starter had weg weten te kapen :7
oh wacht, ik was toen ook een starter
Hoog tijd dus dat jij zo'n leuk pittoresk jaren 30 huisje koopt, en we bij jou aan de klus kunnen! En je daarmee met de verkoop van je huidige crib iets terug kunt doen voor tenminste 1 rusteloze starter :)
Mijn foto's op Flickr!
[b]Op 15-09-2006 10:28 schreef Hans_Gielus[/b]
Namens Fryslân hoop ik dat je van een berg afkukelt _O-
pi_203356017
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:25 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ik zal ook vast niet de gemiddelde huiseigenaar zijn. Maar dat boeit me niet. Ik denk gewoon dat de meeste mensen die ergens wonen in een koophuis, niét bezig zijn met willen dat starters niet kunnen kopen. Ik denk dat het ze geen hol interesseert.
Dit is wel erg egoïstisch zeg, een goede vriendin van mij heeft ook een huis gekocht en die maakt zich juist hard voor de woningmarkt en hoe verziekt die is. Zij geeft aan dat ze haar lage woonlasten aan iedereen zou gunnen en dat er te veel ongelijkheid in de samenleving is.

Dat jij egoïstisch bent betekent niet dat iedere huiseigenaar dat is. Er zijn ook mensen die wél een huis hebben maar ook kinderen en die kinderen kunnen ook geen huis kopen bijvoorbeeld.

Maar goed je zal mijn commentaar wel weer gaan verwijderen zeker :')
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_203356037
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 10:55 schreef sirdanilot het volgende:
Dit is wel erg egoïstisch zeg, een goede vriendin van mij heeft ook een huis gekocht en die maakt zich juist hard voor de woningmarkt en hoe verziekt die is. Zij geeft aan dat ze haar lage woonlasten aan iedereen zou gunnen en dat er te veel ongelijkheid in de samenleving is.
Ik ook. :) En ik ben daarmee helaas ook niet de gemiddelde huiseigenaar, want dan was het nooit zo ver gekomen.
Op dinsdag 23 maart 2021 14:05 schreef JochemSjakie het volgende:
The old switcheroo. @:Stepperoller is nu al een legende _O_
  dinsdag 25 januari 2022 @ 11:04:35 #42
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203356115
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 10:55 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Dit is wel erg egoïstisch zeg, een goede vriendin van mij heeft ook een huis gekocht en die maakt zich juist hard voor de woningmarkt en hoe verziekt die is. Zij geeft aan dat ze haar lage woonlasten aan iedereen zou gunnen en dat er te veel ongelijkheid in de samenleving is.

Dat jij egoïstisch bent betekent niet dat iedere huiseigenaar dat is. Er zijn ook mensen die wél een huis hebben maar ook kinderen en die kinderen kunnen ook geen huis kopen bijvoorbeeld.

Maar goed je zal mijn commentaar wel weer gaan verwijderen zeker :')
Ik gun mijn hypotheeklasten ook iedereen hoor, maar het gros wordt waarschijnlijk al misselijk als ze er aan denken.

Verder ben ik benieuwd hoe die vriendin zich hard maakt voor de woningmarkt.
Want alleen maar roepen dat het zo erg is helpt ook niet.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator dinsdag 25 januari 2022 @ 11:06:56 #43
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203356143
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 11:04 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik gun mijn hypotheeklasten ook iedereen hoor, maar het gros wordt waarschijnlijk al misselijk als ze er aan denken.

Verder ben ik benieuwd hoe die vriendin zich hard maakt voor de woningmarkt.
Want alleen maar roepen dat het zo erg is helpt ook niet.
Hey, als het voor iedereen bereikbaar wordt, prima, helemaal prima. Momenteel is het niet zo. Net zo prima. Ik heb er links of rechtsom geen last van.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_203356246
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:45 schreef Confetti het volgende:
Zolang je in de wagon zit met vastgoedbaronnen, rijke mensen en bovenmodale Nederlanders hoef je je minder zorgen te maken dan als je in de wagon zit met huurders, uitkeringsgerechtigden en minimumloners.
Meeste jonge woningzoekenden zoeken in de vrije sector en verdienen bovenmodaal, want anders verdien je niet genoeg om aan de inkomenseisen te voldoen om daar ooit terecht te komen. Als je aangewezen bent op sociale huur sta je eerst decennia op een wachtlijst en valt er tot de tijd dat je een beetje bovenaan staat ook niks te zoeken.

Wij hebben afgelopen jaar gekocht en de verhuurder heeft ons oude appartement vervolgens aangeboden voor een huurprijs waarvoor wij niet aan de inkomenseisen konden voldoen. :') En we verdienden dus nog wel genoeg om hemelsbreed 4 km verderop een huis te kopen. Waarmee we weer hebben bijgedragen aan het opstuwen van de WOZ-waarde in deze wijk waardoor er ook weer meer sociale huurwoningen door de huidige puntentelling in de vrije sector terechtkomen enz. enz. enz.

Veel woningeigenaren met kinderen/kleinkinderen voor wie niet door familievermogen een eigen woning gefinancierd kan worden zien daarom stukje bij beetje wel langzaamaan het probleem van de huidige situatie op het gebied van volkshuisvesting.
Op dinsdag 23 maart 2021 14:05 schreef JochemSjakie het volgende:
The old switcheroo. @:Stepperoller is nu al een legende _O_
  dinsdag 25 januari 2022 @ 11:18:39 #45
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203356314
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 11:06 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Hey, als het voor iedereen bereikbaar wordt, prima, helemaal prima. Momenteel is het niet zo. Net zo prima. Ik heb er links of rechtsom geen last van.
Het is vervelend dat er een woningtekort is, maar ik ben 55 en ik weet niet anders.
Ik heb ook jaren met een kind in een kutflatje gewoond, moest uit de randstad weg verhuizen om elders een normaal huis te kunnen huren, en daar was ik zonder kind ook niet voor in aanmerking gekomen.

In 1980 was de inzet van de kroningsrellen niet voor niets "Geen woning, geen kroning".
Het is geen probleem van deze tijd, het is zelfs de vraag of het nu erger is dan 40 jaar geleden.

Het grootste probleem met koopwoningen op dit moment is dat de prijzen hoog zijn door de lage rente, de maandlasten zijn echter amper hoger.
Zeker niet als je dat zuiver vergelijkt, dus annuïtair vs annuitair, geen valse vergelijking maken met oom Piet die in 2006 een aflossingsvrije hypotheek nam.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 25 januari 2022 @ 11:27:03 #46
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203356438
Verder: inschrijven als woningzoekende zodra je 18 wordt, je inschrijving jaarlijks keurig verlengen en regelmatig reageren.
En: er is een wereld buiten de randstad, daar hebben ze ook sociale huurwoningen en stations.

Het probleem waar de meeste jongeren daarbij tegenaan lopen is dat ze (samen) teveel verdienen of alleen teveel verdienen tegen de tijd dat ze aan de beurt zijn.
Mocht je wel de mazzel hebben een sociale huurwoning te krijgen voor je (samen) teveel verdient heb je vaak weer de pech dat je er amper meer uit kunt komen omdat er geen koopwoningen zijn die betaalbaar zijn, en met een beetje pech kun je je sociale huurwoning niet kopen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 25 januari 2022 @ 11:27:59 #47
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_203356457
quote:
1s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:57 schreef Confetti het volgende:

[..]
Natuurlijk wel. Zonder enige hervedeling van de welvaart kan je niet met droge ogen beweren dat je de 'have nots' wil helpen. Dit kan alleen opgelost worden door een deel van de waarde van de activa van woningeigenaren af te pakken. De renteaftrek en heffen op bezig zorgt voor onttrekking van geld bij de 'haves'.

De woningprijzen zijn van 200k naar 420k gegaan. Vertel mij maar hoe je ervoor zorgt dat het betaalbaar wordt voor de rest zonder dat de prijzen gaan zakken?
Het is niet zo dat huiseigenaren enig voordeel hebben bij deze prijsexplosie. Eerder nadeel. Dat het voor starters een drama is, is niet de schuld van de huiseigenaren, maar van de ECB. Je kunt geen honderden miljarden tegen nulrente bijdrukken zonder gevolgen.
Van de nadelen voor onze pensioenen zijn we allemaal de dupe.
Von Kopf bis Fuß auf Liebe eingestellt
pi_203356515
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 11:27 schreef LXIV het volgende:

[..]
Het is niet zo dat huiseigenaren enig voordeel hebben bij deze prijsexplosie. Eerder nadeel. Dat het voor starters een drama is, is niet de schuld van de huiseigenaren, maar van de ECB. Je kunt geen honderden miljarden tegen nulrente bijdrukken zonder gevolgen.
Van de nadelen voor onze pensioenen zijn we allemaal de dupe.
@Confetti is wijsgemaakt dat opa en oma in hun huisje in de stad de vijand zijn.

Daar moet dan wat van worden afgepakt om het 'eerlijk' te maken. 'Herverdelen van de welvaart'
Wie het mag afpakken en herverdelen? Moedertje staat

Het is zo bizar dom.
hoi
  dinsdag 25 januari 2022 @ 11:32:04 #49
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_203356520
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 10:47 schreef Kiwi7 het volgende:
Als je een jaarcontract tekent bij een makelaar voor een studio, in hoeverre zit je daar echt vast aan mocht je toch eerder willen vertrekken?

Stel dat je bijvoorbeeld zelf iemand kan aandragen, of eenmaal extra huur wilt betalen, is het dan vaak wel mogelijk om eerder het contract op te zeggen?

Het is erg lastig om een huurhuis te vinden, en heb nu een optie, maar een jaar vastleggen vind ik ook best spannend.
In theorie zit je er voor een jaar aan vast.

In de praktijk als jij zegt ik zou graag over 2 mnd eruit willen kunnen we iets regelen, dan is er ook wel wat te regelen.

Huisbazen zitten ook niet op huurders te wachten die weg willen en problemen gaan opleveren. En op dit moment is de woning alweer opnieuw verhuurd voordat jij mailt dat je wilt opzeggen ... met ruime termijnen is er meestal echt wel iets te regelen.

Maar let wel, juridisch, zit je er dus wel voor 1 jaar aan vast.
Dum de dum
pi_203356529
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 10:55 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Dit is wel erg egoïstisch zeg, een goede vriendin van mij heeft ook een huis gekocht en die maakt zich juist hard voor de woningmarkt en hoe verziekt die is. Zij geeft aan dat ze haar lage woonlasten aan iedereen zou gunnen en dat er te veel ongelijkheid in de samenleving is.

:') ja je kan van alles zeggen, maar als ze die woning gaat verkopen dan gaat ze dat echt niet veel lager verkopen dan de marktwaarde is omdat ze het starters gunt. Het slaat gewoon nergens op. Natuurlijk zit je als starter nu in een kut positie, maar waarom zou je je daar als huiseigenaar in godsnaam druk om maken?

quote:
10s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 11:31 schreef aTypisch het volgende:

[..]
@:Confetti is wijsgemaakt dat opa en oma in hun huisje in de stad de vijand zijn.

Daar moet dan wat van worden afgepakt om het 'eerlijk' te maken. 'Herverdelen van de welvaart'
Wie het mag afpakken en herverdelen? Moedertje staat

Het is zo bizar dom.
Het probleem opa en oma had opgelost kunnen zijn als we corona z'n gang hadden laten gaan.
Facts don't care about your feelings
pi_203356556
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 10:55 schreef sirdanilot het volgende:
Dit is wel erg egoïstisch zeg, een goede vriendin van mij heeft ook een huis gekocht en die maakt zich juist hard voor de woningmarkt en hoe verziekt die is. Zij geeft aan dat ze haar lage woonlasten aan iedereen zou gunnen en dat er te veel ongelijkheid in de samenleving is.
Zou ze het ook op zo'n manier 'gunnen' dat haar eigen woning minder waard zou worden? Want het klinkt allemaal wel heel leuk, ik gun starters ook een woning. Maar niet als ik, terwijl ik ook de hoofdprijs heb betaald, daar vervolgens zelf (veel) minder voor zou krijgen.
pi_203356888
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:50 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Ik weet nog goed toen ik mijn huis kocht dat ik heel blij was dat ik die mooi voor de neus van een starter had weg weten te kapen :7
oh wacht, ik was toen ook een starter
Same, wij hebben onze nieuwbouwwoning gekregen door over te bieden. Loting was al lang gedaan, en er was een reservelijst. De makelaar beetje lopen pushen en toen was er wel wat mogelijk.
Laatst stond ik met iemand te praten tijdens het uitlaten en toevallig was dat 1 van de personen die op de reservelijst stond. Toen moest ik wel even gniffelen van binnen. :')
  dinsdag 25 januari 2022 @ 12:20:37 #53
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203357219
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 11:32 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]
:') ja je kan van alles zeggen, maar als ze die woning gaat verkopen dan gaat ze dat echt niet veel lager verkopen dan de marktwaarde is omdat ze het starters gunt. Het slaat gewoon nergens op. Natuurlijk zit je als starter nu in een kut positie, maar waarom zou je je daar als huiseigenaar in godsnaam druk om maken?

Sterker nog: je zou zelfs kunnen stellen dat ze starters een plezier doet door haar huis te verkopen en zelf iets anders te kopen waarbij ze geen lage maandlasten heeft, maar maandlasten die bij haar inkomen horen.
Met inzet van haar overwaarde is dat wat ze dan zou kopen immers waarschijnlijk geen starterswoning.

Ergo: ze "maakt zich hard voor de woningmarkt" door zelf in een goedkope woning te blijven wonen?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator dinsdag 25 januari 2022 @ 12:33:11 #54
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203357412
quote:
1s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:20 schreef Leandra het volgende:

[..]
Sterker nog: je zou zelfs kunnen stellen dat ze starters een plezier doet door haar huis te verkopen en zelf iets anders te kopen waarbij ze geen lage maandlasten heeft, maar maandlasten die bij haar inkomen horen.
Met inzet van haar overwaarde is dat wat ze dan zou kopen immers waarschijnlijk geen starterswoning.

Ergo: ze "maakt zich hard voor de woningmarkt" door zelf in een goedkope woning te blijven wonen?
Nee het zijn mooie, lege woorden, want wat doe je dan concreet, als je je 'hard maakt voor de woningmarkt'?
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_203357438
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:33 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Nee het zijn mooie, lege woorden, want wat doe je dan concreet, als je je 'hard maakt voor de woningmarkt'?
Gewoon, gunnen. Heel hard gunnen!
  Moderator dinsdag 25 januari 2022 @ 12:37:05 #56
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203357468
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:34 schreef appreciate het volgende:

[..]
Gewoon, gunnen. Heel hard gunnen!
Ja maar ja, wat is dat, 'gunnen'. Je kunt vanalles zéggen, maar dat betekent niet dat je je hard maakt voor de woningmarkt.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_203357479
Gunnen 😂
pi_203357486
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:33 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Nee het zijn mooie, lege woorden, want wat doe je dan concreet, als je je 'hard maakt voor de woningmarkt'?
Je begrijpt er helemaal geen ene reet van. :)
hoi
  dinsdag 25 januari 2022 @ 12:41:25 #59
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_203357540
quote:
14s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:38 schreef aTypisch het volgende:

[..]
Je begrijpt er helemaal geen ene reet van. :)
Nvm
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  Moderator dinsdag 25 januari 2022 @ 12:41:41 #60
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203357544
quote:
14s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:38 schreef aTypisch het volgende:

[..]
Je begrijpt er helemaal geen ene reet van. :)
Oh dat zal ongetwijfeld zo zijn :D
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_203357672
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 11:34 schreef Myraela het volgende:

[..]
Zou ze het ook op zo'n manier 'gunnen' dat haar eigen woning minder waard zou worden? Want het klinkt allemaal wel heel leuk, ik gun starters ook een woning. Maar niet als ik, terwijl ik ook de hoofdprijs heb betaald, daar vervolgens zelf (veel) minder voor zou krijgen.
Het ziu mij aan mijn reet roesten hoeveel mijn woning zakt in waarde... Ik blijf er toch wonen.
Ik heb liever een daling want dan is mijn toekomstig huis ook goedkoper.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_203357783
Dus als je jezelf niet zinloos wilt opofferen voor de gevolgen van verziekt systeem door bewust overheidsbeleid maak je je per definitie niet ergens hard voor. Juist.

Beetje van het niveau van Tim Hofman heeft als jonge tv-maker ook weleens een uitglijder gemaakt, dus het is hypocriet dat hij de misstanden bij The Voice aankaart. Van het niveau spijkers op laag water zoeken en per se degene die zich ergens hard voor maakt ergens op willen pakken.

Waardoor de passievelingen die zich niet eens uitspreken of makkelijk wat zeggen er juist het best vanaf komen terwijl die zwijgende meerderheid een ontzettend groot deel van het probleem is.
Op dinsdag 23 maart 2021 14:05 schreef JochemSjakie het volgende:
The old switcheroo. @:Stepperoller is nu al een legende _O_
pi_203357807
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:57 schreef Stepperoller het volgende:
Dus als je jezelf niet zinloos wilt opofferen voor de gevolgen van verziekt systeem door bewust overheidsbeleid maak je je per definitie niet ergens hard voor. Juist.

Beetje van het niveau van Tim Hofman heeft als jonge tv-maker ook weleens een uitglijder gemaakt, dus het is hypocriet dat hij de misstanden bij The Voice aankaart. Van het niveau spijkers op laag water zoeken en per se degene die zich ergens hard voor maakt ergens op willen pakken.

Waardoor de passievelingen die zich niet eens uitspreken of makkelijk wat zeggen er juist het best vanaf komen terwijl die zwijgende meerderheid een ontzettend groot deel van het probleem is.
Maar wat is nu zich hard maken voor de woningmarkt nou precies dan? In concrete stappen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
  dinsdag 25 januari 2022 @ 13:01:28 #64
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203357817
quote:
1s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:49 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Het ziu mij aan mijn reet roesten hoeveel mijn woning zakt in waarde... Ik blijf er toch wonen.
Ik heb liever een daling want dan is mijn toekomstig huis ook goedkoper.
Eens, ik heb 3 ton virtuele overwaarde maar aangezien alles veel duurder is geworden schiet ik daar niet eens zoveel mee op als ik echt significant groter wil qua perceel. Ik zou niet rouwig zijn om een daling.

En ja onze startersflat was ook gekocht net voor de keiharde daling ten gevolge van de kredietcrisis. Daar hebben we dan ook een leuk verlies op geleden, dus wij hebben ons portie van een huis dat onder water staat al een keer gehad.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_203357847
Ik vind een daling in je overwaarde wel iets anders dan een daling onder wat je zelf hebt moeten neerleggen.
  dinsdag 25 januari 2022 @ 13:12:42 #66
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203357966
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:03 schreef Myraela het volgende:
Ik vind een daling in je overwaarde wel iets anders dan een daling onder wat je zelf hebt moeten neerleggen.
Tja zoals gezegd, dat hadden wij met onze flat ook in 2012. Dat is niet leuk maar ook niet het einde van de wereld.

Dat jij op de top van de markt hebt gekocht maakt het niet opeens realistisch om met dezelfde vaart de huizenprijzen te laten stijgen nog jarenlang. Dan kom je uiteindelijk nog niet weg want niemand kan het meer betalen op een gegeven moment want de lonen stijgen niet net zo hard mee.

Zolang je aflost zoals de overheid ook wilt, en eventueel nog extra aflost zelfs, kan je in de loop der tijd best een daling hebben. Moet je wel even blijven zitten natuurlijk.

Maar dit is precies de discussie denk ik. Zolang het onze eigen portemonnee niet raakt gunnen we de starters alles maar anders niet. Tot het hele kaartenhuis door een nieuwe crisis in elkaar klapt en dan staat je huis ook onder water.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_203358006
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:57 schreef Stepperoller het volgende:
Dus als je jezelf niet zinloos wilt opofferen voor de gevolgen van verziekt systeem door bewust overheidsbeleid maak je je per definitie niet ergens hard voor. Juist.

Beetje van het niveau van Tim Hofman heeft als jonge tv-maker ook weleens een uitglijder gemaakt, dus het is hypocriet dat hij de misstanden bij The Voice aankaart. Van het niveau spijkers op laag water zoeken en per se degene die zich ergens hard voor maakt ergens op willen pakken.

Waardoor de passievelingen die zich niet eens uitspreken of makkelijk wat zeggen er juist het best vanaf komen terwijl die zwijgende meerderheid een ontzettend groot deel van het probleem is.
Noem dan eens een voorbeeld wat ik als huizenbezitter zou moeten doen zodat ik mezelf weer recht kan aankijken in de spiegel...
Facts don't care about your feelings
pi_203358024
Je kunt natuurlijk best solidair zijn - tot op zekere hoogte - met starters door bijvoorbeeld je politieke keuze daar op af te stemmen, zonder dat je gelijk zelf onder een brug hoeft te gaan slapen of 10 starters in je huis te laten bivakkeren.

Ik zeg tot op zekere hoogte, want het klopt dat je onmogelijk al het leed van anderen op je schouders kunt of zou moeten willen nemen. En je hoeft er zeker niet elke nacht van wakker te liggen. Maar totale onverschilligheid is wel weer het andere uiterste.

(Aldus een huiseigenaar)
  dinsdag 25 januari 2022 @ 13:25:47 #69
158038 AQuila360
Xbox Ultimate
pi_203358112
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:01 schreef laziness het volgende:

[..]
Eens, ik heb 3 ton virtuele overwaarde maar aangezien alles veel duurder is geworden schiet ik daar niet eens zoveel mee op als ik echt significant groter wil qua perceel. Ik zou niet rouwig zijn om een daling.

En ja onze startersflat was ook gekocht net voor de keiharde daling ten gevolge van de kredietcrisis. Daar hebben we dan ook een leuk verlies op geleden, dus wij hebben ons portie van een huis dat onder water staat al een keer gehad.
Als je jezelf vergelijkt met een huurder dan schiet je er natuurlijk wel heel veel mee op die overwaarde. Zo moet je het bekijken en niet van dat overwaarde geen nut heeft omdat je voor een ander huis ook mee moet neerleggen.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
  Moderator dinsdag 25 januari 2022 @ 13:33:13 #70
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203358212
quote:
7s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:17 schreef Candaasje het volgende:
Je kunt natuurlijk best solidair zijn - tot op zekere hoogte - met starters door bijvoorbeeld je politieke keuze daar op af te stemmen, zonder dat je gelijk zelf onder een brug hoeft te gaan slapen of 10 starters in je huis te laten bivakkeren.

Ik zeg tot op zekere hoogte, want het klopt dat je onmogelijk al het leed van anderen op je schouders kunt of zou moeten willen nemen. En je hoeft er zeker niet elke nacht van wakker te liggen. Maar totale onverschilligheid is wel weer het andere uiterste.

(Aldus een huiseigenaar)
Mja, ik vind dit een beetje van het kaliber doneren aan een of ander goed doel dat toevallig aan je deur aanbelt. Je duwt die 1 of 2 euro in de collectebus maar tegen de tijd dat je de voordeur weer hebt gesloten ben je bij wijze van al vergeten wat het betreffende goede doel was, maar je hebt wel even dat gevoel van 'zo, ik heb toch maar lekker mijn steentje bijgedragen'.

Als iemand praat over 'hard maken voor', dan heb ik daar wel een beeld bij dat je concreet iets doet wat moeite kost. Je stem invullen op een stukkie papier, of een eurootje in een collectebus duwen of iemand 'iets gunnen' vind ik niet vallen onder 'hard maken voor'.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_203358469
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:33 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Mja, ik vind dit een beetje van het kaliber doneren aan een of ander goed doel dat toevallig aan je deur aanbelt. Je duwt die 1 of 2 euro in de collectebus maar tegen de tijd dat je de voordeur weer hebt gesloten ben je bij wijze van al vergeten wat het betreffende goede doel was, maar je hebt wel even dat gevoel van 'zo, ik heb toch maar lekker mijn steentje bijgedragen'.

Als iemand praat over 'hard maken voor', dan heb ik daar wel een beeld bij dat je concreet iets doet wat moeite kost. Je stem invullen op een stukkie papier, of een eurootje in een collectebus duwen of iemand 'iets gunnen' vind ik niet vallen onder 'hard maken voor'.
Als individu ga je systeem-problemen niet snel oplossen nee. Maar de grootste problemen op de woningmarkt zijn veroorzaakt door politieke partijen die zich in het verleden in wilden likken bij woningbezitters. En dus werden allerlei maatregelen niet genomen waarvan iedereen wist dat dat wel nodig was.

Als die woningbezitters daar anders in hadden gestaan, had dat anno 2022 echt een wereld van verschil gemaakt. Ik vind het te makkelijk om lekker cynisch te concluderen dat het toch allemaal niks uitmaakt wat we doen.
pi_203358514
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:03 schreef Myraela het volgende:
Ik vind een daling in je overwaarde wel iets anders dan een daling onder wat je zelf hebt moeten neerleggen.
Je hoeft een daling van je waarde niet te betalen.
Mijn huis daalde ook vlak na koop met ca 20% en ik heb er geen cent om verloren.

[ Bericht 7% gewijzigd door sjorsie1982 op 25-01-2022 14:04:38 ]
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_203358517
Je kan je best zorgen maken over de huidige situatie en tegelijkertijd niet weten hoe nu verder. Wellicht ben je nu een in levensfase dat je bij verkoop helaas niet veel kan beteken voor de starters. Ik onthou wel de werkwijze van die oude vrouw vorig jaar die alleen aan starters wilde verkopen zonder jubelton. En ja ik weet dat het wordt afgeschaft. Ik bedoel dat ik tegen die tijd het mij hopelijk kan permitteren om zo wat terug te doen wat past in die tijd.

Ik heb een dak boven mijn hoofd en veel kan ik nu niet doen. Enige optie is kijken op welke partij ik stem. Punt daarbij is wel dat er meerdere zaken belangrijk zijn en ik niet alleen naar een oplossing voor de woningmarkt kijk.
pi_203358561
quote:
7s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:17 schreef Candaasje het volgende:
Je kunt natuurlijk best solidair zijn - tot op zekere hoogte - met starters door bijvoorbeeld je politieke keuze daar op af te stemmen, zonder dat je gelijk zelf onder een brug hoeft te gaan slapen of 10 starters in je huis te laten bivakkeren.

Ik zeg tot op zekere hoogte, want het klopt dat je onmogelijk al het leed van anderen op je schouders kunt of zou moeten willen nemen. En je hoeft er zeker niet elke nacht van wakker te liggen. Maar totale onverschilligheid is wel weer het andere uiterste.

(Aldus een huiseigenaar)
Ik zou mijn huis nooit verkopen aan een belegger of alleenstaand iemand. Het maakt niks uit hoeveel die bieden. Tevens verkoop ik get niet om er een studentenhuis van te maken.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_203358581
quote:
1s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:54 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Als individu ga je systeem-problemen niet snel oplossen nee. Maar de grootste problemen op de woningmarkt zijn veroorzaakt door politieke partijen die zich in het verleden in wilden likken bij woningbezitters. En dus werden allerlei maatregelen niet genomen waarvan iedereen wist dat dat wel nodig was.

Als die woningbezitters daar anders in hadden gestaan, had dat anno 2022 echt een wereld van verschil gemaakt. Ik vind het te makkelijk om lekker cynisch te concluderen dat het toch allemaal niks uitmaakt wat we doen.
Of de politici hadden er schijt aan moeten hebben omdat ze een geheel land besturen ipv een groep van dat land.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
  dinsdag 25 januari 2022 @ 14:04:47 #76
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203358606
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:25 schreef AQuila360 het volgende:

[..]
Als je jezelf vergelijkt met een huurder dan schiet je er natuurlijk wel heel veel mee op die overwaarde. Zo moet je het bekijken en niet van dat overwaarde geen nut heeft omdat je voor een ander huis ook mee moet neerleggen.
Wat schiet ik er mee op zolang het virtueel blijft en ik het niet ten gelde maak?
De WOZ waarde stijgt enorm dus mijn lasten worden hoger maar verder....
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_203358636
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:04 schreef laziness het volgende:

[..]
Wat schiet ik er mee op zolang het virtueel blijft en ik het niet ten gelde maak?
De WOZ waarde stijgt enorm dus mijn lasten worden hoger maar verder....
Aan overwaarde heb je gangbaar niks aan. Alleen in specifieke situaties is het leuk. Daar valt een huis huren na verkoop niet onder trouwens.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_203358905
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:04 schreef laziness het volgende:

[..]
Wat schiet ik er mee op zolang het virtueel blijft en ik het niet ten gelde maak?
De WOZ waarde stijgt enorm dus mijn lasten worden hoger maar verder....
Dit is echt erg vermoeiend. Huiseigenaren die doen alsof hun overwaarde nul komma nul waard is. Als je vijf jaar geleden hebt gekocht is je 'winst' dat je geen last hebt gehad van de grootste waardestijgingen in decennia. Ik vind die gemeentelijke belastingen erbij halen (wat vrijwel gelijk is voor huurders) echt laag als je net elk jaar 50.000 vermogen opbouwt. Dat bedoelde ik met mijn eerdere reactie. Ikke ikke ikke en de rest kan stikken. Ik lees weer van sommigen dat ze een daling prima vinden maar niet onder wat ze ervoor betaald hebben. Snap ik goed. Dat is ook een meerderheid die de starters klein zullen houden totdat we Nieuw-zeelandse toestanden hebben.
pi_203359173
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:33 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Mja, ik vind dit een beetje van het kaliber doneren aan een of ander goed doel dat toevallig aan je deur aanbelt. Je duwt die 1 of 2 euro in de collectebus maar tegen de tijd dat je de voordeur weer hebt gesloten ben je bij wijze van al vergeten wat het betreffende goede doel was, maar je hebt wel even dat gevoel van 'zo, ik heb toch maar lekker mijn steentje bijgedragen'.

Als iemand praat over 'hard maken voor', dan heb ik daar wel een beeld bij dat je concreet iets doet wat moeite kost. Je stem invullen op een stukkie papier, of een eurootje in een collectebus duwen of iemand 'iets gunnen' vind ik niet vallen onder 'hard maken voor'.
Ik denk dat dit vooral wat over jou zegt, hoe je er in staat.
De politiek heeft wel degelijk grote invloed, en als we allemaal maar wegkijken, dan verandert er natuurlijk nooit iets.

Betekent niet dat iedereen overal evenveel belang aan hecht natuurlijk, de een meer aan klimaat/natuur, de ander aan woningnood, weer een ander aan zorg of onderwijs.
En je hebt erbij die dit alles dus niet belangrijk genoeg vinden, maar enkel aan hun eigen hachje denken.
pi_203359181
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:01 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Ik zou mijn huis nooit verkopen aan een belegger of alleenstaand iemand. Het maakt niks uit hoeveel die bieden. Tevens verkoop ik get niet om er een studentenhuis van te maken.
Waarom niet aan een alleenstaand iemand?
pi_203359190
Ondertussen is er in de vrije sector een forse leegstand in de grote steden. In Amsterdam 6% van de woningen en in Rotterdam maar liefst 8,5% leegstand

Maar we blijven daar wel lekker doorbouwen voor de hoge inkomens 8)7
pi_203359195
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:32 schreef Confetti het volgende:

[..]
Dit is echt erg vermoeiend. Huiseigenaren die doen alsof hun overwaarde nul komma nul waard is. Als je vijf jaar geleden hebt gekocht is je 'winst' dat je geen last hebt gehad van de grootste waardestijgingen in decennia. Ik vind die gemeentelijke belastingen erbij halen (wat vrijwel gelijk is voor huurders) echt laag als je net elk jaar 50.000 vermogen opbouwt. Dat bedoelde ik met mijn eerdere reactie. Ikke ikke ikke en de rest kan stikken. Ik lees weer van sommigen dat ze een daling prima vinden maar niet onder wat ze ervoor betaald hebben. Snap ik goed. Dat is ook een meerderheid die de starters klein zullen houden totdat we Nieuw-zeelandse toestanden hebben.
Ja maar als ik die overwaarde niet zou hebben dan waren die prijzen nu niet zo hoog. Dus netto maakt de overwaarde geen drol uit voor mij. Daarom heb ik er niks aan.
Eigenlijk is het voor mij ook slecht omdat ik een groter huis wil kopen. In aboslute euros ben ik ook meer kwijt, wel minder dan een starter maar ik heb het liever niet met het bijbehorende verband dat de orijzen dan ook lager zijn omdat dat erbij hoort als geheel.

[ Bericht 9% gewijzigd door sjorsie1982 op 25-01-2022 15:04:07 ]
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_203359201
quote:
7s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:57 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Waarom niet aan een alleenstaand iemand?
Het huis is te groot daarvoor
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
  dinsdag 25 januari 2022 @ 14:59:30 #84
158038 AQuila360
Xbox Ultimate
pi_203359208
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:04 schreef laziness het volgende:

[..]
Wat schiet ik er mee op zolang het virtueel blijft en ik het niet ten gelde maak?
De WOZ waarde stijgt enorm dus mijn lasten worden hoger maar verder....
Als je het zo bekijkt heb je er niet veel aan nee, maar als je naar iets anders gaat kijken dan wel natuurlijk. Die eerste zoveel euro heb je dan al bij elkaar. Vergeleken met een starter of huurder uiteraard.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
pi_203359257
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:59 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Het huis is te groot daarvoor
Ah zo. Ik vind dat altijd een wat lastig argument. Althans, als je een huis hebt van >150m2 vind ik er wel wat voor te zeggen, in deze markt vooral dan. Maar ik vind dat een alleenstaand persoon niet minder recht heeft op een huis met tuin (als hij/zij dat wil) dan een stel of stel met kinderen, en dan zit je toch ook al snel aan een gezinswoning van 100-130m2 .

(Even om misverstanden te voorkomen; mijn vriend en ik zijn een kinderloos stel en zoeken een huis met tuin. Nu proberen wij juist eentje te vinden met wat minder 'huis' en meer 'tuin, want we hebben niks aan 4 slaapkamers en een zolder en een bijkeuken en... maar dat is nog verdomd moeilijk. Je komt dan al snel bij oude huisjes uit met de badkamer beneden en met energielabel G ofzo, als je al iets kan vinden. De meeste woningen met tuin zijn vrij groot.)
pi_203359278
quote:
7s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 15:04 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Ah zo. Ik vind dat altijd een wat lastig argument. Althans, als je een huis hebt van >150m2 vind ik er wel wat voor te zeggen, in deze markt vooral dan. Maar ik vind dat een alleenstaand persoon niet minder recht heeft op een huis met tuin (als hij/zij dat wil) dan een stel of stel met kinderen, en dan zit je toch ook al snel aan een gezinswoning van 100-130m2 .

(Even om misverstanden te voorkomen; mijn vriend en ik zijn een kinderloos stel en zoeken een huis met tuin. Nu proberen wij juist eentje te vinden met wat minder 'huis' en meer 'tuin, want we hebben niks aan 4 slaapkamers en een zolder en een bijkeuken en... maar dat is nog verdomd moeilijk. Je komt dan al snel bij oude huisjes uit met de badkamer beneden en met energielabel G ofzo, als je al iets kan vinden. De meeste woningen met tuin zijn vrij groot.)
Ik heb ook net zoveel recht om mijn eigendom te verkopen aan wie ik wil.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_203359281
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 15:05 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Ik heb ook net zoveel recht om mijn eigendom te verkopen aan wie ik wil.
Uiteraard, ik kan je niks verbieden of verplichten :D .
Maar ik snap je argument niet zo goed, tenzij dus énorme woning.
  Moderator dinsdag 25 januari 2022 @ 15:10:19 #88
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203359330
quote:
7s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:56 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Ik denk dat dit vooral wat over jou zegt, hoe je er in staat.
De politiek heeft wel degelijk grote invloed, en als we allemaal maar wegkijken, dan verandert er natuurlijk nooit iets.

Betekent niet dat iedereen overal evenveel belang aan hecht natuurlijk, de een meer aan klimaat/natuur, de ander aan woningnood, weer een ander aan zorg.
En je hebt erbij die dit alles dus niet belangrijk genoeg vinden, maar enkel aan hun eigen hachje denken.
Ja, dat zal ongetwijfeld. Ik vergelijk dat altijd een beetje met dat je op TV Giro 555 reclames ziet van hongerende kindjes in Afrika. Heel naar om te zien, maar dan zap ik weg, en dan is het klaar. Maar als ik dan naar de keuken ga om een broodje te maken en mijn vruchtenhagel is op, dán onderneem ik wél actie, want dat vind ik belangrijk genoeg om daadwerkelijk iets te doen wat moeite kost (voor zo ver naar de winkel gaan moeite doen is natuurlijk he, het is niet dat je een berg beklimt).

Mijn stem uitbrengen op een of andere partij die tóch geen baanbrekende veranderingen gaat doorvoeren die daadwerkelijk iets gaan veranderen is geen echte moeite doen in mijn ogen. Je gaat er heen, je vult je stemmetje in en je gaat weer naar huis. Het klinkt vooral leuk dat je dan 'iets doet' en dat je dan 'maatschappelijk betrokken bent', en dat klinkt misschien leuk op verjaardagen maar in realiteit doe je niet écht iets. Of in ieder geval, ik vind dat toch wat anders dan 'je hard maken voor', dan zou ik toch wel wat meer verwachten.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_203359386
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 15:10 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ja, dat zal ongetwijfeld. Ik vergelijk dat altijd een beetje met dat je op TV Giro 555 reclames ziet van hongerende kindjes in Afrika. Heel naar om te zien, maar dan zap ik weg, en dan is het klaar. Maar als ik dan naar de keuken ga om een broodje te maken en mijn vruchtenhagel is op, dán onderneem ik wél actie, want dat vind ik belangrijk genoeg om daadwerkelijk iets te doen wat moeite kost (voor zo ver naar de winkel gaan moeite doen is natuurlijk he, het is niet dat je een berg beklimt).

Mijn stem uitbrengen op een of andere partij die tóch geen baanbrekende veranderingen gaat doorvoeren die daadwerkelijk iets gaan veranderen is geen echte moeite doen in mijn ogen. Je gaat er heen, je vult je stemmetje in en je gaat weer naar huis. Het klinkt vooral leuk dat je dan 'iets doet' en dat je dan 'maatschappelijk betrokken bent', en dat klinkt misschien leuk op verjaardagen maar in realiteit doe je niet écht iets. Of in ieder geval, ik vind dat toch wat anders dan 'je hard maken voor', dan zou ik toch wel wat meer verwachten.
Daarin verschillen we dan van mening en van instelling. Laten we het daar maar op houden. :)
  dinsdag 25 januari 2022 @ 15:50:46 #90
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203359794
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:32 schreef Confetti het volgende:

[..]
Dit is echt erg vermoeiend. Huiseigenaren die doen alsof hun overwaarde nul komma nul waard is. Als je vijf jaar geleden hebt gekocht is je 'winst' dat je geen last hebt gehad van de grootste waardestijgingen in decennia. Ik vind die gemeentelijke belastingen erbij halen (wat vrijwel gelijk is voor huurders) echt laag als je net elk jaar 50.000 vermogen opbouwt. Dat bedoelde ik met mijn eerdere reactie. Ikke ikke ikke en de rest kan stikken. Ik lees weer van sommigen dat ze een daling prima vinden maar niet onder wat ze ervoor betaald hebben. Snap ik goed. Dat is ook een meerderheid die de starters klein zullen houden totdat we Nieuw-zeelandse toestanden hebben.
Ik vind een daling ook prima. Ik los extra af dus lager dan ik betaald heb vind ik ook prima hoor. Ik ben zeker wel voor hervormen om het voor starters beter te maken. Dan heb je toch mijn eerdere post van vandaag niet gelezen waar ik dat aangeef. Jammer dat je juist mij als ikke bestempelt want ik gaf ook aan dat ik andere reacties op zichzelf gericht vond ipv het grotere geheel.

Maar los daar van is die 50k per jaar toch echt virtueel vermogen dus zolang ik blijf zitten waar ik zit is het toch niks waard? En als er een crisis komt is er niks van over. Is niet erg maar doe niet alsof ik nu enorm rijk ben.
Mijn rente is een stuk hoger omdat ik 6 jaar geleden kocht dus ik betaal per maand net zoveel aan hypotheek als degene die het huis van mijn buurman koopt voor 3 ton meer. Dus in hoeverre heb ik "winst" dat ik geen last gehad heb van waardestijgingen?

Heus ik snap dat ik niet te klagen heb als reeds huizenbezitter maar ik vind dat er meer aan virtuele overwaarde wordt opgehangen dan dat ik er echt aan heb zolang ik blijf zitten waar ik zit. Dat staat compleet los van het feit dat de woningmarkt hervormd moet worden wat mij betreft.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_203359983
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:59 schreef AQuila360 het volgende:

[..]
Als je het zo bekijkt heb je er niet veel aan nee, maar als je naar iets anders gaat kijken dan wel natuurlijk. Die eerste zoveel euro heb je dan al bij elkaar. Vergeleken met een starter of huurder uiteraard.
Maar als die overwaarde er niet was met de bijbehorende huisprijs dan heeft een huiseigenaar er niks aan en een starter is beter uit.

Stel wen woningeigenaar heeft een overwaarde van 40k door prijsstijgingen
Als die overwaarde er niet zou zijn dan is een ander huis 40k goedkoper. Netto heeft een woningeigenaar niks aan die overwaarde. Als het andere huis groter is dan heeft een woningeigenaar ook nadeel want dat huis is dan meer met 40k gestegen. Kortom je schiet er vaak niks mee op.
Bij een erfenis is het leuk en als je van amsterdam naar schubbekutteveen verhuisd. Andere voordelen kan ik mij niet bedenken
Ook huren is geen voordeel vanwege de hoge huur vanwege de stijgingen .

Kortom starters zijn de lul en verder heeft het nauwelijks voordelen.

[ Bericht 12% gewijzigd door sjorsie1982 op 25-01-2022 16:13:47 ]
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_203360092
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 15:10 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ja, dat zal ongetwijfeld. Ik vergelijk dat altijd een beetje met dat je op TV Giro 555 reclames ziet van hongerende kindjes in Afrika. Heel naar om te zien, maar dan zap ik weg, en dan is het klaar. Maar als ik dan naar de keuken ga om een broodje te maken en mijn vruchtenhagel is op, dán onderneem ik wél actie, want dat vind ik belangrijk genoeg om daadwerkelijk iets te doen wat moeite kost (voor zo ver naar de winkel gaan moeite doen is natuurlijk he, het is niet dat je een berg beklimt).

Mijn stem uitbrengen op een of andere partij die tóch geen baanbrekende veranderingen gaat doorvoeren die daadwerkelijk iets gaan veranderen is geen echte moeite doen in mijn ogen. Je gaat er heen, je vult je stemmetje in en je gaat weer naar huis. Het klinkt vooral leuk dat je dan 'iets doet' en dat je dan 'maatschappelijk betrokken bent', en dat klinkt misschien leuk op verjaardagen maar in realiteit doe je niet écht iets. Of in ieder geval, ik vind dat toch wat anders dan 'je hard maken voor', dan zou ik toch wel wat meer verwachten.
Daarnaast stem je op iemand die volgens jou in de tweede kamer moet komen. Wie er in het kabinet komt stem je niet op.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_203360116
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 18:11 schreef sirdanilot het volgende:
Waarom doen we zegmaar niet gewoon een maximum huurprijs voor alle woningen in de vrije sector met het puntensysteem en dan is het wat minder erg dat je niet kan kopen of dan kan je meer sparen om te kopen.
Ik zou eerder zeggen: De vrije sector ergens bij een huurprijs vanaf 1250 oid laten beginnen en alles daaronder reguleren op basis van inkomsten. Verschillende huurwoningen in verschillende prijscategorieën (op basis van puntensysteem) en mensen motiveren om een stapje 'omhoog' te doen wanneer ze te veel verdienen voor een bepaalde categorie, zodat er plaats komt voor starters zonder veel geld. Op die manier het gat tussen sociale huur/woningbouw en de vrije sector opvangen en scheefwonen demotiveren. Doorstroming zorgt in dit geval voor dat er meer mensen in een passend huis wonen.

Keerzijde: het blijft een crime om te handhaven
pi_203360593
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 16:18 schreef Holenbeer het volgende:

[..]
Ik zou eerder zeggen: De vrije sector ergens bij een huurprijs vanaf 1250 oid laten beginnen en alles daaronder reguleren op basis van inkomsten. Verschillende huurwoningen in verschillende prijscategorieën (op basis van puntensysteem) en mensen motiveren om een stapje 'omhoog' te doen wanneer ze te veel verdienen voor een bepaalde categorie, zodat er plaats komt voor starters zonder veel geld. Op die manier het gat tussen sociale huur/woningbouw en de vrije sector opvangen en scheefwonen demotiveren. Doorstroming zorgt in dit geval voor dat er meer mensen in een passend huis wonen.

Keerzijde: het blijft een crime om te handhaven
Plus, waarom moet ik doorstromen naar een ander woning als ik hier de buren ken, mijn mantelzorgadressen heb en deel neem aan het sociale leven. Iemand dan weg trappen naar een andere wijk is geen oplossing. Ja voor iemand die de plek in de gemeenschap mogelijk helemaal niet wil vervullen.

Het sturen op doorstroom is meh. Misschien heb ik wel niet meer nodig.
  dinsdag 25 januari 2022 @ 16:56:33 #95
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203360625
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:01 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Ik zou mijn huis nooit verkopen aan een belegger of alleenstaand iemand. Het maakt niks uit hoeveel die bieden. Tevens verkoop ik get niet om er een studentenhuis van te maken.
Dat is nu, maar als het weer een situatie zoals in 2012/2013 is dat je iedere keer die hut aan kant moet maken omdat er één bezichtiging is en het is na een jaar nog niet verkocht terwijl jij toch echt verder wilt dan sla je dat bod van die alleenstaande niet af, zeker niet als die ergens in de buurt van de vraagprijs biedt.

En alleenstaand is ook een breed begrip, misschien is het wel een alleenstaande ouder met 4 kinderen die de ruimte echt wel nodig heeft.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203360642
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 16:56 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dat is nu, maar als het weer een situatie zoals in 2012/2013 is dat je iedere keer die hut aan kant moet maken omdat er één bezichtiging is en het is na een jaar nog niet verkocht terwijl jij toch echt verder wilt dan sla je dat bod van die alleenstaande niet af, zeker niet als die ergens in de buurt van de vraagprijs biedt.

En alleenstaand is ook een breed begrip, misschien is het wel een alleenstaande ouder met 4 kinderen die de ruimte echt wel nodig heeft.
Meh dat is voor mij niet echt een alleenstaande haha
  dinsdag 25 januari 2022 @ 17:05:05 #97
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203360724
Dus wacht even, je kocht zeg maar in 2013, toen iedereen je voor gek verklaarde dat je een (ander) huis kocht, want de prijzen konden alleen maar nog verder naar beneden, en nu ben je de bad guy omdat je overwaarde hebt? :')
En dan is een deel van die overwaarde bij sommigen ook nog eens door aflossen want niet iedereen heeft een aflossingsvrije hypotheek meegenomen.

Laat ik het zo stellen: als de huizenprijzen tussen augustus 2013 en april 2020 niet gestegen waren had ik ook een ton overwaarde gehad, puur door het feit dat we een annuïtaire hypotheek hadden en extra afgelost hadden.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 25 januari 2022 @ 17:06:16 #98
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203360742
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 16:58 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Meh dat is voor mij niet echt een alleenstaande haha
Nee, maar niet iedereen vertelt gelijk zijn levensverhaal als hij/zij naar een huis gaat kijken.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203360834
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 17:06 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nee, maar niet iedereen vertelt gelijk zijn levensverhaal als hij/zij naar een huis gaat kijken.
Dat is absoluut waar
pi_203361134
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:37 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ja maar ja, wat is dat, 'gunnen'. Je kunt vanalles zéggen, maar dat betekent niet dat je je hard maakt voor de woningmarkt.
nee dat was ook precies mijn punt. Loze woorden :)
pi_203363264
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 16:53 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Plus, waarom moet ik doorstromen naar een ander woning als ik hier de buren ken, mijn mantelzorgadressen heb en deel neem aan het sociale leven. Iemand dan weg trappen naar een andere wijk is geen oplossing. Ja voor iemand die de plek in de gemeenschap mogelijk helemaal niet wil vervullen.

Het sturen op doorstroom is meh. Misschien heb ik wel niet meer nodig.
Oh, die mensen zullen er altijd zijn. Geen enkel systeem is geschikt voor iedereen. Er zal ook een groep zijn die wél graag willen doorstromen (zeker wanneer de meerprijs niet zo hoog is als nu)
pi_203363445
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 19:37 schreef Holenbeer het volgende:

[..]
Oh, die mensen zullen er altijd zijn. Geen enkel systeem is geschikt voor iedereen. Er zal ook een groep zijn die wél graag willen doorstromen (zeker wanneer de meerprijs niet zo hoog is als nu)
True, maar wilde gewoon even schetsen dat zulke systemen ook nevenefecten hebben waar men snel overheen kijkt
  dinsdag 25 januari 2022 @ 20:44:21 #103
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203364689
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 19:37 schreef Holenbeer het volgende:

[..]
Oh, die mensen zullen er altijd zijn. Geen enkel systeem is geschikt voor iedereen. Er zal ook een groep zijn die wél graag willen doorstromen (zeker wanneer de meerprijs niet zo hoog is als nu)
Een hoop mensen die nu doorstromen hebben niet te maken met een meerprijs als het om de maandlast gaat.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator dinsdag 25 januari 2022 @ 21:23:13 #104
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203365389
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 20:44 schreef Leandra het volgende:

[..]
Een hoop mensen die nu doorstromen hebben niet te maken met een meerprijs als het om de maandlast gaat.
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  dinsdag 25 januari 2022 @ 21:27:42 #105
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203365481
quote:
88s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
Dat is eigen keus.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_203365656
quote:
88s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
Als je 30 jaar aflost, en echt aflost, is je maandlast niet altijd vast. Dan is je hypotheek last uiteindelijk 0. (Of als je doorstroomt als je lasten gelijk blijven)
  dinsdag 25 januari 2022 @ 21:45:34 #107
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203365843
quote:
88s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
Nee, maar ik heb nu wel veel meer huis voor dezelfde maandlast, en die staat de komende 18½ jaar wel vast.
Nou ja, binnen die 18½ jaar gaat hij nog wel naar beneden ook, door extra aflossingen enzo.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203369121
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 á 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
  woensdag 26 januari 2022 @ 09:18:59 #109
473519 Drekkoning
Is het al juno?
pi_203369193
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 á 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
Als de verwachte waardegroei opweeg tegen de rente lasten moet je het lekker doen. Alleen die glazen bol heb je niet, dus het is een risico wat ik niet zou nemen iig.

Wellicht kan je nog verhuren voor extra winst maar dan moet je wel heel erg uitkijken dat je niet aan een huurcontract vast zit natuurlijk.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 09:23:40 #110
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203369243
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:27 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Dat is eigen keus.
De meeste hypotheek verstrekkers bieden geen vast tot einde looptijd toch?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203369247
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 á 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
Waarvoor wil je hem aanhouden en wat voor hypotheek heb je er op.
pi_203369255
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
De meeste hypotheek verstrekkers bieden geen vast tot einde looptijd toch?
Je kan gewoon een vaste rente voor de looptijd van je hypotheek nemen. De meeste verstrekkers bieden dat wel.
pi_203369286
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 20:44 schreef Leandra het volgende:

[..]
Een hoop mensen die nu doorstromen hebben niet te maken met een meerprijs als het om de maandlast gaat.
True, dat geldt zeker voor velen, maar dat hangt er ook wel vanaf waar je als doorstromer vandaan komt. Kom je uit een huis dat je kunt verkopen met flinke overwaarde, wat je weer hypotheeklasten scheelt, dan zal het verschil inderdaad niet zo groot zijn.
Kom je uit bijvoorbeeld een koopgarantconstructie, dan wordt het al snel een heel ander verhaal.
Onze maandlasten zouden meer dan 3x zoveel worden, als we naar ons inkomen zouden kopen. (Ondanks dat we nu veel meer rente betalen). Dat geeft niet, we kunnen dat missen, maar dat is behoorlijk wat geld per maand. Op dit moment wonen we dus eigenlijk behoorlijk 'scheef'. (Dat proberen we wel te verhelpen, maar het wil nog niet zo vlotten :') . )
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 09:30:34 #114
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203369313
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:45 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nee, maar ik heb nu wel veel meer huis voor dezelfde maandlast, en die staat de komende 18½ jaar wel vast.
Nou ja, binnen die 18½ jaar gaat hij nog wel naar beneden ook, door extra aflossingen enzo.
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs :D ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.

*Of twee keer meer omdat je ook nog afgelost hebt etc.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 09:31:23 #115
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203369320
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:24 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Je kan gewoon een vaste rente voor de looptijd van je hypotheek nemen. De meeste verstrekkers bieden dat wel.
Ah dat wist ik niet.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 09:35:16 #116
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203369352
Het is echt een spagaat, als je een huis hebt waarin je niet zoveel hoeft te klussen zit je in een te hoog segment we zoeken rond de 3 ton, maar voor 350 ben je er niet met zo'n huis. Dus dan ga je omlaag in segment en ga je naar huizen onder de 3 ton maar dan calculeer je klussen er bij mee (dakkapel,keuken, badkamer) en dan zit je weer in hetzelfde segment als daarvoor wat dus te hoog is.

Ons "segment" bestaat niet. ;(
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203369530
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 á 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
Wij zitten in een vergelijkbare situatie, we hebben ook geen haast met de verkoop, maar we willen er wel vanaf zodra we verhuisd zijn, dus we gaan het zeker niet aanhouden. Kan in ons geval ook niet omdat het overbruggingskrediet afloopt, maar we overwegen wel om misschien eerst te verhuizen en dan het huis pas te koop te zetten. We willen het ook zeker niet al te lang leeg laten staan (we hebben in het verleden al 2 keer de zorg voor een leegstaand huis gehad), dus ons credo is: geen haast, maar wel een termijn.
  woensdag 26 januari 2022 @ 09:50:19 #118
68638 Zwansen
He is so good it is scary...
pi_203369548
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs :D ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.

*Of twee keer meer omdat je ook nog afgelost hebt etc.
Over 18,5 jaar verdien je toch ook veel meer? Daarnaast is je huis voor een behoorlijk deel afgelost. Zo spannend is het niet als je rente over 18 jaar hoger wordt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2537446/1/301#p203789770" target="_blank" >dinsdag 22 februari 2022 22:22</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/68638" target="_blank" >Zwansen</a> het volgende:
*O*
pi_203369560
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:35 schreef Bosbeetle het volgende:
Het is echt een spagaat, als je een huis hebt waarin je niet zoveel hoeft te klussen zit je in een te hoog segment we zoeken rond de 3 ton, maar voor 350 ben je er niet met zo'n huis. Dus dan ga je omlaag in segment en ga je naar huizen onder de 3 ton maar dan calculeer je klussen er bij mee (dakkapel,keuken, badkamer) en dan zit je weer in hetzelfde segment als daarvoor wat dus te hoog is.

Ons "segment" bestaat niet. ;(
Zoek je nog rond Zwolle? En wat zijn de wensen aan de woning?
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 09:54:37 #120
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203369608
quote:
7s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:50 schreef Zwansen het volgende:

[..]
Over 18,5 jaar verdien je toch ook veel meer?
Niet per definitie

quote:
Daarnaast is je huis voor een behoorlijk deel afgelost. Zo spannend is het niet als je rente over 18 jaar hoger wordt.
Dat klopt vandaar ook het sterretje... Het is ook niet heel spannend het zorgt er alleen voor dat je niet op je max kunt gaan zitten omdat het dan wel spannend wordt. Heel veel mensen gaan inmiddels kwa maandlasten op een niveau zitten waar ik me ongemakkelijk bij zou voelen. Ik vraag me af of die mensen er rekening mee houden dat het wel eens veel duurder kan worden. Als je nu al hoort dat mensen in de problemen komen omdat de gasrekening omhoog gaat bijvoorbeeld. Zo krap zou ik niet willen leven.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203369680
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Als je nu al hoort dat mensen in de problemen komen omdat de gasrekening omhoog gaat bijvoorbeeld. Zo krap zou ik niet willen leven.
Ik betwijfel of dit echt die mensen met de koopwoning zijn. Die hebben genoeg regelingen tot hun beschikking om het gasverbruik te verbeteren.

Juist de mensen in goedkope huurwoningen maak ik mij zorgen over als we het over gasverbruik hebben
  woensdag 26 januari 2022 @ 10:18:25 #122
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203369894
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:31 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ah dat wist ik niet.
Okay, als je dat niet weet heb je je dus helemaal op geen enkele manier ingelezen in de materie.
Dus het interesseert je niet werkelijk en zit je hier alleen maar "moeilijk, duur, moeilijk, duur" te miepen zonder serieus op zoek te zijn naar een huis.


Of ga je nou vertellen dat je al wel eens informatief bij een hypotheekadviseur bent geweest maar nu nog steeds een "ah, dat wist ik niet" reactie op het bestaan van een rentevaste periode geeft?

Misschien er ook nog even iemand langskomen die gaat vertellen dat je helemaal geen hypotheekadviseur nodig hebt, omdat je het makkelijk zelf kunt.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 26 januari 2022 @ 10:26:51 #123
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203370002
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs :D ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.

*Of twee keer meer omdat je ook nog afgelost hebt etc.
Wij zijn 55, dat is een van de redenen dat we geen looptijd rentevastperiode van 30 jaar gekozen hebben, maar 20 jaar, even los van het feit dat je ook met je 2 of 3 keer weer zit te blaten, want ik weet precies wat de hypotheek me gaat kosten als die na 20 jaar (nog 18½ te gaan) op 5% staat, of op 7% of 12%.
Die 2 keer geldt bij die 5% bij lange na niet.

Maar goed je hebt al bewezen hier ongehinderd door enige kennis een beetje tekeer te zitten gaan dat het allemaal duur, moeilijk, duur en oneerlijk is, misschien moet je daar eens wat verandering in aanbrengen.

[ Bericht 1% gewijzigd door Leandra op 26-01-2022 13:35:50 ]
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203370011
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:49 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Wij zitten in een vergelijkbare situatie, we hebben ook geen haast met de verkoop, maar we willen er wel vanaf zodra we verhuisd zijn, dus we gaan het zeker niet aanhouden. Kan in ons geval ook niet omdat het overbruggingskrediet afloopt, maar we overwegen wel om misschien eerst te verhuizen en dan het huis pas te koop te zetten. We willen het ook zeker niet al te lang leeg laten staan (we hebben in het verleden al 2 keer de zorg voor een leegstaand huis gehad), dus ons credo is: geen haast, maar wel een termijn.
Klopt ook wel wat je stelt, denk dat je het toch ook een keer wilt afsluiten. Daarnaast is het ook wel handig om te weten wat je er voor krijgt, want met extra geld kun je toch weer net iets andere keuzes maken dan wanneer je alleen het oorspronkelijke budget hebt.
  woensdag 26 januari 2022 @ 10:31:11 #125
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203370050
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Niet per definitie
[..]
Dat klopt vandaar ook het sterretje... Het is ook niet heel spannend het zorgt er alleen voor dat je niet op je max kunt gaan zitten omdat het dan wel spannend wordt. Heel veel mensen gaan inmiddels kwa maandlasten op een niveau zitten waar ik me ongemakkelijk bij zou voelen. Ik vraag me af of die mensen er rekening mee houden dat het wel eens veel duurder kan worden. Als je nu al hoort dat mensen in de problemen komen omdat de gasrekening omhoog gaat bijvoorbeeld. Zo krap zou ik niet willen leven.
Jij voelt je al ongemakkelijk bij een maandlast van 1.000 op basis van 2 inkomens.
Dat dat niet realistisch is is het grote probleem.
Het mag allemaal niets kosten en je ziet de aflossing niet als sparen (wat het feitelijk wel is, want het huis wordt daarmee iedere maand een stukje meer van jou), maar je blijft je maar blindstaren op "moeilijk, duur, kan niet".

Oh, en ik heb geen gasrekening, want geen gas.
Overigens geldt dat voor iedereen die nieuwbouw koopt... misschien deze zin als tip gebruiken.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203370142
quote:
7s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 15:04 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Ah zo. Ik vind dat altijd een wat lastig argument. Althans, als je een huis hebt van >150m2 vind ik er wel wat voor te zeggen, in deze markt vooral dan. Maar ik vind dat een alleenstaand persoon niet minder recht heeft op een huis met tuin (als hij/zij dat wil) dan een stel of stel met kinderen, en dan zit je toch ook al snel aan een gezinswoning van 100-130m2 .

(Even om misverstanden te voorkomen; mijn vriend en ik zijn een kinderloos stel en zoeken een huis met tuin. Nu proberen wij juist eentje te vinden met wat minder 'huis' en meer 'tuin, want we hebben niks aan 4 slaapkamers en een zolder en een bijkeuken en... maar dat is nog verdomd moeilijk. Je komt dan al snel bij oude huisjes uit met de badkamer beneden en met energielabel G ofzo, als je al iets kan vinden. De meeste woningen met tuin zijn vrij groot.)
Echt hè. En dan krijg je als tip om wat minder veeleisend te zijn en ook naar kleinere woningen te kijken. _O-

Wij zijn uiteindelijk wel met een relatief kleine woning geëindigd in vergelijking met wat we verder hebben bezichtigd, maar dat is meer toeval, want qua aanbod was de kans op een standaard grote rijtjeswoning eigenlijk groter.
Een appartement was voor ons ook niet uitgesloten trouwens, maar die zijn in ons zoekgebied verhoudingsgewijs nog veel duurder dan woningen met tuin én schaarser.
Op dinsdag 23 maart 2021 14:05 schreef JochemSjakie het volgende:
The old switcheroo. @:Stepperoller is nu al een legende _O_
  woensdag 26 januari 2022 @ 10:45:28 #127
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203370218
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:27 schreef jesseax het volgende:

[..]
Klopt ook wel wat je stelt, denk dat je het toch ook een keer wilt afsluiten. Daarnaast is het ook wel handig om te weten wat je er voor krijgt, want met extra geld kun je toch weer net iets andere keuzes maken dan wanneer je alleen het oorspronkelijke budget hebt.
Wij hebben wel gelijk verkocht toen we de kavel kochten waar we op huis op gingen bouwen, maar dat was 2 jaar geleden, we konden ook een appartement huren dat minder kostte dan onze hypotheek van het oude huis, plus dat dat appartement op 400 meter van de kavel lag, dus ik ben daar zo'n beetje de hele bouw dagelijks geweest (wat bij projectbouw nutteloos is trouwens, dat heeft alleen maar zin als je zelf bouwt en met een kleine aannemer, wat bij een Selekt of Groothuisbouw kom je ook niet voorbij het hek).

Zou ik het nu zo weer doen? Als ik nu elders een huis zou bouwen zou ik denk ik ook verkopen en tijdelijk in een stacaravan op de kavel zelf gaan zitten, of eerst een grote geïsoleerde garage met bovenverdieping laten bouwen waar ik dan tijdens de bouw zou kunnen wonen.

Als naar projectbouw zou gaan zou ik de moeite waarschijnlijk niet nemen, ongeacht het feit dat cash in the pocket bij de hypotheekaanvraag voor het volgende huis wel handig is, maar ook een hypotheekaanvraag is een stuk lastiger bij een huis dat je zelf laat bouwen dan bij een projectwoning.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203370233
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 á 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
Wij hebben juist zo snel mogelijk na aankoop nieuwe woning de oude verkocht, zelfs nog binnen de financieringstermijn.

De prijzen voor zowel oude (getaxeerd op 860k) als nieuwe woning gaan nergens over en ik wilde geen risico nemen op een keldering. Met het risico dat we met 2 'dure' huizen zitten (denk aan 2009).
Uiteindelijk de oude woning voor bijna 200k meer verkocht dan een vergelijkbare woning vorig jaar, waarmee mijn gevoel bevestigd is dat het einde vd stijging in zicht is/moet zijn. Of in ieder geval de grootste stijging achter de rug is.

[ Bericht 1% gewijzigd door Sport_Life op 26-01-2022 10:51:54 ]
  woensdag 26 januari 2022 @ 10:54:12 #129
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203370334
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:46 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Wij hebben juist zo snel mogelijk na aankoop nieuwe woning de oude verkocht, zelfs nog binnen de financieringstermijn.

De prijzen voor zowel oude (getaxeerd op 860k) als nieuwe woning gaan nergens over en ik wilde geen risico nemen op een keldering. Met het risico dat we met 2 'dure' huizen zitten (denk aan 2009).
Uiteindelijk de oude woning voor bijna 200k meer verkocht dan een vergelijkbare woning vorig jaar, waarmee mijn gevoel bevestigd is dat het einde vd stijging in zicht is/moet zijn. Of in ieder geval de grootste stijging achter de rug is.

Maar jullie gaan niet naar nieuwbouw die over 1½-2 jaar pas klaar is toch?

Dat is echt wel een dingetje, het maakt eea wel moeilijker.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203370373
Hoe weten jullie wat de verkoopprijs was van die andere woningen? Toen ik paar jaar geleden in het kadaster neusde kwam ik er niet uit, je ziet wel hypotheken maar ik haalde er niet per se een accurate verkoopprijs uit. Is dat aangepast?
pi_203370393
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:57 schreef OnwetendeNerd het volgende:
Hoe weten jullie wat de verkoopprijs was van die andere woningen? Toen ik paar jaar geleden in het kadaster neusde kwam ik er niet uit, je ziet wel hypotheken maar ik haalde er niet per se een accurate verkoopprijs uit. Is dat aangepast?
https://www.kadaster.nl/producten/woning/koopsominformatie
pi_203370491
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:57 schreef OnwetendeNerd het volgende:
Hoe weten jullie wat de verkoopprijs was van die andere woningen? Toen ik paar jaar geleden in het kadaster neusde kwam ik er niet uit, je ziet wel hypotheken maar ik haalde er niet per se een accurate verkoopprijs uit. Is dat aangepast?
Staat gewoon koopsominformatie in het kadaster.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:12:31 #133
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203370555
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:51 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Zoek je nog rond Zwolle? En wat zijn de wensen aan de woning?
Zwolle, wipstrik/assendorp/pierik/ Zuid (gedeeltelijk), huis met redelijke tuin (liefst met achterom), 2 slaapkamers, badkamer met ruimte voor een bad... zo ongeveer.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:14:39 #134
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203370573
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:18 schreef Leandra het volgende:

[..]
Okay, als je dat niet weet heb je je dus helemaal op geen enkele manier ingelezen in de materie.
Dus het interesseert je niet werkelijk en zit je hier alleen maar "moeilijk, duur, moeilijk, duur" te miepen zonder serieus op zoek te zijn naar een huis.

Ik ben bij een financieel adviseur geweest die heeft aangegeven dat je kunt kiezen tussen 10 of 20 jaar vast voor een hypotheek van 30 jaar. Verder is er nog nooit een bod geaccepteerd waardoor ik serieus met een hypotheek verstrekker heb hoeven zitten. Ik wist dus daadwerkelijk niet dat een hypotheek voor 30 jaar met een vast rente tarief in de opties zat. Dat heeft niet te maken met niet serieus een huis willen kopen. Ik wil zeker serieus een huis kopen maar het lukt niet.

Van deze hypotheek adviseur hebben we een stuk of zes opties voor ons doorgerekend gekregen, wellicht is het raad dat ik dan denk dat hij ook wel een optie met een volledig rentevaste hypotheek had doorgerekend, ik kan hem dat de volgende keer zeker vragen omdat ik er dus abusievelijk vanuit ging dat dat niet bestond maar hier anders leer.

Je kunt me wel blijven aanvallen dat ik me niet serieus verdiep in iets als ik iets nieuws leer, maar volgensmij hoort dat ook bij het verdiepen en daarom lees ik dit topic ook.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:20:58 #135
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203370648
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:26 schreef Leandra het volgende:

[..]
Wij zijn 55, dat is een van de redenen dat we geen looptijd van 30 jaar gekozen hebben, maar 20 jaar, even los van het feit dat je ook met je 2 of 3 keer weer zit te blaten, want ik weet precies wat de hypotheek me gaat kosten als die na 20 jaar (nog 18½ te gaan) op 5% staat, of op 7% of 12%.
Die 2 keer geldt bij die 5% bij lange na niet.

Maar goed je hebt al bewezen hier ongehinderd door enige kennis een beetje tekeer te zitten gaan dat het allemaal duur, moeilijk, duur en oneerlijk is, misschien moet je daar eens wat verandering in aanbrengen.
Okay prima het zou fijner zijn als je dan aangaf wat het wel is, ik zal gelijk toegeven dat het een uit de duim gezogen bedrag is. Maar een aanvulling hoeveel je dan wel meer of minder moet betalen bij zo'n stijging in rente ben ik wel benieuwd naar. Want wellicht dat ik dan weer een beetje minder zenuwachtig wordt.

Ik vraag me wel af hoe alle starters op de markt aan al deze informatie komen. Want voor het oprapen ligt het niet en de logica erachter is ook niet eenvoudig te doorgronden.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203370651
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik ben bij een financieel adviseur geweest die heeft aangegeven dat je kunt kiezen tussen 10 of 20 jaar vast voor een hypotheek van 30 jaar. Verder is er nog nooit een bod geaccepteerd waardoor ik serieus met een hypotheek verstrekker heb hoeven zitten. Ik wist dus daadwerkelijk niet dat een hypotheek voor 30 jaar met een vast rente tarief in de opties zat. Dat heeft niet te maken met niet serieus een huis willen kopen. Ik wil zeker serieus een huis kopen maar het lukt niet.

Van deze hypotheek adviseur hebben we een stuk of zes opties voor ons doorgerekend gekregen, wellicht is het raad dat ik dan denk dat hij ook wel een optie met een volledig rentevaste hypotheek had doorgerekend, ik kan hem dat de volgende keer zeker vragen omdat ik er dus abusievelijk vanuit ging dat dat niet bestond maar hier anders leer.

Je kunt me wel blijven aanvallen dat ik me niet serieus verdiep in iets als ik iets nieuws leer, maar volgensmij hoort dat ook bij het verdiepen en daarom lees ik dit topic ook.
Tijd voor een andere adviseur, of je wensen over zekerheid beter duidelijk maken.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:25:17 #137
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203370714
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:31 schreef Leandra het volgende:

[..]
Jij voelt je al ongemakkelijk bij een maandlast van 1.000 op basis van 2 inkomens.
Dat dat niet realistisch is is het grote probleem.

Ja hier heb je helemaal gelijk in. Ik vind 1000 euro een hoog bedrag voor maandlasten. Ik weet niet of dat realistisch is maar ik kan me niet voorstellen dat gemiddelde starter 1000 euro maandlasten peanuts vind.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203370800
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik ben bij een financieel adviseur geweest die heeft aangegeven dat je kunt kiezen tussen 10 of 20 jaar vast voor een hypotheek van 30 jaar. Verder is er nog nooit een bod geaccepteerd waardoor ik serieus met een hypotheek verstrekker heb hoeven zitten. Ik wist dus daadwerkelijk niet dat een hypotheek voor 30 jaar met een vast rente tarief in de opties zat. Dat heeft niet te maken met niet serieus een huis willen kopen. Ik wil zeker serieus een huis kopen maar het lukt niet.

Van deze hypotheek adviseur hebben we een stuk of zes opties voor ons doorgerekend gekregen, wellicht is het raad dat ik dan denk dat hij ook wel een optie met een volledig rentevaste hypotheek had doorgerekend, ik kan hem dat de volgende keer zeker vragen omdat ik er dus abusievelijk vanuit ging dat dat niet bestond maar hier anders leer.

Je kunt me wel blijven aanvallen dat ik me niet serieus verdiep in iets als ik iets nieuws leer, maar volgensmij hoort dat ook bij het verdiepen en daarom lees ik dit topic ook.
Maar als je gewoon zelf kijkt op de website van hypotheekbanken dan zie je dat toch gewoon staan?
Hier bijvoorbeeld https://www.florius.nl/hypotheekrente
Voor iemand die zegt dat hij het niet kan bevatten en overzien lees je je wel slecht in. Je maakt het jezelf veeeel te moeilijk. En Leandra heeft nog een ander punt: misschien is nieuwbouw iets voor je.
Naast dat ik je veel succes wens met een zo beperkt zoekgebied en dan ook nog zo goed als instapklaar. Volgens mij zoek je over 10 jaar nog (en dat bedoel ik niet lullig, ik gun je echt dat het je gaat lukken). Met twee inkomens (en fiks wat spaargeld voor het verbouwen) zou er toch echt wel wat mogelijk moeten zijn.
pi_203370802
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:12 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Zwolle, wipstrik/assendorp/pierik/ Zuid (gedeeltelijk), huis met redelijke tuin (liefst met achterom), 2 slaapkamers, badkamer met ruimte voor een bad... zo ongeveer.
Als ik zoek op Assendorp vind ik meerdere leuke woningen tussen de 300 en 350k. Dat was toen je begon met zoeken nog een stuk meer dan.

Vrees dat je de boot al gemist hebt. Of je moet hopen op een amper voorkomende dip op de huizenmarkt.
pi_203370825
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:25 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja hier heb je helemaal gelijk in. Ik vind 1000 euro een hoog bedrag voor maandlasten. Ik weet niet of dat realistisch is maar ik kan me niet voorstellen dat gemiddelde starter 1000 euro maandlasten peanuts vind.
Jij bent geen gemiddelde starter ;)
En als je het aflossingsdeel als sparen ziet dan is ¤1.000 maandlasten toch niet zo veel?
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:34:28 #141
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203370870
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:30 schreef Ericr het volgende:

[..]
Als ik zoek op Assendorp vind ik meerdere leuke woningen tussen de 300 en 350k. Dat was toen je begon met zoeken nog een stuk meer dan.

Vrees dat je de boot al gemist hebt. Of je moet hopen op een amper voorkomende dip op de huizenmarkt.
We hebben ook al wel bezichtigingen gehad, maar in die categorie gaan ze dus niet voor die prijzen weg.. En we gaan gewoon stug door... aanhouder wint hoop ik dan. Makkelijk is het in ieder geval niet.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:35:27 #142
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203370886
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:32 schreef Doedezemaar het volgende:
Jij bent geen gemiddelde starter
Nee ik ben een zeurende starter :D maar toch.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203370913
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:35 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Nee ik ben een zeurende starter :D maar toch.
Nee, je hebt spaargeld en 2 fatsoenlijke inkomens, jullie zijn niet 22 en net onder moeders vleugels vandaan
pi_203370920
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik ben bij een financieel adviseur geweest die heeft aangegeven dat je kunt kiezen tussen 10 of 20 jaar vast voor een hypotheek van 30 jaar. Verder is er nog nooit een bod geaccepteerd waardoor ik serieus met een hypotheek verstrekker heb hoeven zitten. Ik wist dus daadwerkelijk niet dat een hypotheek voor 30 jaar met een vast rente tarief in de opties zat. Dat heeft niet te maken met niet serieus een huis willen kopen. Ik wil zeker serieus een huis kopen maar het lukt niet.

Van deze hypotheek adviseur hebben we een stuk of zes opties voor ons doorgerekend gekregen, wellicht is het raad dat ik dan denk dat hij ook wel een optie met een volledig rentevaste hypotheek had doorgerekend, ik kan hem dat de volgende keer zeker vragen omdat ik er dus abusievelijk vanuit ging dat dat niet bestond maar hier anders leer.

Je kunt me wel blijven aanvallen dat ik me niet serieus verdiep in iets als ik iets nieuws leer, maar volgensmij hoort dat ook bij het verdiepen en daarom lees ik dit topic ook.
Klopt.
ING geeft (gaf?) maximaal 20 jaar vast. Ik heb bij twee hypotheken bewust om 30 jaar gevraagd en dat was geen mogelijkheid

Nu naar andere hypotheeknemer en daar wel 30 jaar vast
pi_203371082
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:34 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
We hebben ook al wel bezichtigingen gehad, maar in die categorie gaan ze dus niet voor die prijzen weg.. En we gaan gewoon stug door... aanhouder wint hoop ik dan. Makkelijk is het in ieder geval niet.
Aan het begin van je zoektocht was overbieden nog niet de norm. Nu zal je bijna overal moeten bijleggen maar als je hebt gespaard maakt dat toch niet zoveel uit?

Verder moet je je niet teveel blind staren op de maandlasten. Dat voelt hooguit de eerste jaren als hoog. Alleen bij een volledig statisch inkomen blijft dat hoog aanvoelen.
pi_203371084
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:25 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja hier heb je helemaal gelijk in. Ik vind 1000 euro een hoog bedrag voor maandlasten. Ik weet niet of dat realistisch is maar ik kan me niet voorstellen dat gemiddelde starter 1000 euro maandlasten peanuts vind.
Jouw gedachte is absoluut niet realistisch ;-)

quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:37 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Klopt.
ING geeft (gaf?) maximaal 20 jaar vast. Ik heb bij twee hypotheken bewust om 30 jaar gevraagd en dat was geen mogelijkheid

Nu naar andere hypotheeknemer en daar wel 30 jaar vast
Daarom is bij je huisbank shoppen ook zelden een goed idee. Een leuk overzicht: https://www.actuelerentes(...)-jaar-rente-vast.asp

En @Bosbeetle, als jij nu een NHG woning (350 000) koopt is 1,3% bij 20 jaar vast niet raar. Bruto betaal je dan iets van 1200 euro per maand en zal je restschuld na 20 jaar een 130000 euro zijn. (kan er een paar tientjes en duizendjes naast zitten).

Dan kan de rente voor die laatste 10 jaar naar 5% stijgen om 1400 euro te moeten gaan betalen om de laatste 10 jaar ook nog af te lossen. (weer, kan er een paar tientjes naast zitten).

Bij 1,45% voor 30 jaar vast zit je met de zekerheid dat dat je nooit kan gebeuren, maar heb je ook de zekerheid dat je je hele looptijd zo rond de 1200 euro zit.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:48:49 #147
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371097
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:36 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Nee, je hebt spaargeld en 2 fatsoenlijke inkomens, jullie zijn niet 22 en net onder moeders vleugels vandaan
Het zou fijn zijn als je daarmee kosten zou kunnen drukken, helaas is dat dus niet zo. Wat dat betreft zou een rente verhoging voor ons weer wat fijner zijn omdat dan minder mensen een hypotheek kunnen financieren en daardoor prijzen hopelijk wat omlaag gaan en je de maandlasten wel met spaargeld kunt drukken. Nu scheelt het echt vrij weinig of als je je hypotheek wat lager zet...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:49:54 #148
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371115
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:47 schreef Ericr het volgende:

[..]
Aan het begin van je zoektocht was overbieden nog niet de norm. Nu zal je bijna overal moeten bijleggen maar als je hebt gespaard maakt dat toch niet zoveel uit?

Verder moet je je niet teveel blind staren op de maandlasten. Dat voelt hooguit de eerste jaren als hoog. Alleen bij een volledig statisch inkomen blijft dat hoog aanvoelen.
:? Mijn zoektocht begon vorig jaar....

Daarvoor hebben we uitgezocht waar we uberhaupt wilden gaan wonen, en daar kwamen we niet uit. :D
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371148
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:48 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het zou fijn zijn als je daarmee kosten zou kunnen drukken, helaas is dat dus niet zo. Wat dat betreft zou een rente verhoging voor ons weer wat fijner zijn omdat dan minder mensen een hypotheek kunnen financieren en daardoor prijzen hopelijk wat omlaag gaan en je de maandlasten wel met spaargeld kunt drukken. Nu scheelt het echt vrij weinig of als je je hypotheek wat lager zet...
Mag ik weten wat je nu aan huur betaald?
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:52:25 #150
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371160
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:47 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Jouw gedachte is absoluut niet realistisch ;-)
[..]
Daarom is bij je huisbank shoppen ook zelden een goed idee. Een leuk overzicht: https://www.actuelerentes(...)-jaar-rente-vast.asp

En @:bosbeetle, als jij nu een NHG woning (350 000) koopt is 1,3% bij 20 jaar vast niet raar. Bruto betaal je dan iets van 1200 euro per maand en zal je restschuld na 20 jaar een 130000 euro zijn. (kan er een paar tientjes en duizendjes naast zitten).

Dan kan de rente voor die laatste 10 jaar naar 5% stijgen om 1400 euro te moeten gaan betalen om de laatste 10 jaar ook nog af te lossen. (weer, kan er een paar tientjes naast zitten).

Bij 1,45% voor 30 jaar vast zit je met de zekerheid dat dat je nooit kan gebeuren, maar heb je ook de zekerheid dat je je hele looptijd zo rond de 1200 euro zit.
Ah goed om te weten dat de NHG van 325 naar 355 is gegaan (of moet dit nog gebeuren)?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371169
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:52 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ah goed om te weten dat de NHG van 325 naar 355 is gegaan (of moet dit nog gebeuren)?
https://www.nhg.nl/nhg-ac(...)e-verlaagd-naar-0-6/
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:53:00 #152
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371170
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:51 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Mag ik weten wat je nu aan huur betaald?
Net geen 500 euro.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371179
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:20 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Okay prima het zou fijner zijn als je dan aangaf wat het wel is, ik zal gelijk toegeven dat het een uit de duim gezogen bedrag is. Maar een aanvulling hoeveel je dan wel meer of minder moet betalen bij zo'n stijging in rente ben ik wel benieuwd naar. Want wellicht dat ik dan weer een beetje minder zenuwachtig wordt.

Ik vraag me wel af hoe alle starters op de markt aan al deze informatie komen. Want voor het oprapen ligt het niet en de logica erachter is ook niet eenvoudig te doorgronden.
Je hypotheekadviseur kan dat gewoon voor je rekenen, dat heeft die van ons ook gedaan. Wij gaan de hypotheek voor onze nieuwbouwwoning 20 jaar vast laten leggen. 30 was ook een optie, maar wij vonden het risico op een hogere rente verwaarloosbaar omdat we het grootste gedeelte tegen die tijd toch al afgelost hebben, en we hopen eigenlijk nog extra te kunnen aflossen ook.
pi_203371191
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:53 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Net geen 500 euro.
Vrije sector of scheefwoner?
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:55:05 #155
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371194
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:54 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Vrije sector of scheefwoner?
Vrije sector.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371210
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:53 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Net geen 500 euro.
Maar jullie hebben toch 2 huishoudens? Dan heb je ook tweemaal huur
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:57:19 #157
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371215
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:56 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Maar jullie hebben toch 2 huishoudens? Dan heb je ook tweemaal huur
Dat klopt
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371227
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:57 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat klopt
En hoeveel betaald partner? Ik probeer even een werkelijke berekening voor je te maken ;-)
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:01:54 #159
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371283
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:58 schreef investeerdertje het volgende:
Ik probeer even een werkelijke berekening voor je te maken ;-)
Doe maar niet.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  woensdag 26 januari 2022 @ 12:03:32 #160
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203371302
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:48 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het zou fijn zijn als je daarmee kosten zou kunnen drukken, helaas is dat dus niet zo. Wat dat betreft zou een rente verhoging voor ons weer wat fijner zijn omdat dan minder mensen een hypotheek kunnen financieren en daardoor prijzen hopelijk wat omlaag gaan en je de maandlasten wel met spaargeld kunt drukken. Nu scheelt het echt vrij weinig of als je je hypotheek wat lager zet...
Maar die maandlasten gaan omhoog bij een hogere rente dus dan stop je er spaargeld in om op hetzelfde uit te komen als het maandbedrag voor een hogere hypotheek nu met lagere rente.

Ik heb een hypotheek van 315k met 3,1% rente. De huizen hier gaan voor boven de 5 ton maar met de huidige rente betalen ze nauwelijks meer dan ik per maand.

Je kan dus wachten op een daling maar vraag me af of dit onderaan de streep nou oplevert wat je hoopt qua maandlasten.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_203371323
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:49 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
:? Mijn zoektocht begon vorig jaar....

Daarvoor hebben we uitgezocht waar we uberhaupt wilden gaan wonen, en daar kwamen we niet uit. :D
quote:
88s.gif Op maandag 9 november 2020 13:25 schreef Bosbeetle het volgende:
Tja er zijn in nederland gewoon amper leuke huizen op een leuke locatie voor een betaalbare prijs te koop. En als er dan al eens te koop komt dan wordt je bij interesse niet eens een bezichtiging aangeboden. Ik begrijp niet hoe funda werkt want alle huizen die ik wel zou willen bezichtigen is de bezichtigingsafspraak afgezegd of niet eens gemaakt.

Het is echt enorm treurig om in nederland een huis te willen kopen. En de corona heeft daar nog niets aan veranderd.
Dat was 2020. Dan was je toch op zoek?
pi_203371324
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:01 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Doe maar niet.
Te laat.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:07:26 #163
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371347
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:03 schreef laziness het volgende:

[..]
Maar die maandlasten gaan omhoog bij een hogere rente dus dan stop je er spaargeld in om op hetzelfde uit te komen als het maandbedrag voor een hogere hypotheek nu met lagere rente.

Ik heb een hypotheek van 315k met 3,1% rente. De huizen hier gaan voor boven de 5 ton maar met de huidige rente betalen ze nauwelijks meer dan ik per maand.

Je kan dus wachten op een daling maar vraag me af of dit onderaan de streep nou oplevert wat je hoopt qua maandlasten.
Als je een huis van drie ton koopt en je snoept er 50k af met spaargeld, dan heb je daar meer aan als de rente 5% dan als de rente 1,5% is. Dat bedoel ik.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:08:01 #164
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371352
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:04 schreef Ericr het volgende:
Dat was 2020. Dan was je toch op zoek?
Het bedenken waar we willen wonen duurde ongeveer van 2013 tot 2020 :D

ja toen was ik inderdaad op zoek en inmiddels hebben we een aankoopmakelaar en daardoor is dat probleem van uberhaupt niet uitgenodigd worden wel verdwenen. Wat ook wel lullig is als je zelf belt dan is er geen plek belt de makelaar dan is er wel plek :?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371365
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:07 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Als je een huis van drie ton koopt en je snoept er 50k af met spaargeld, dan heb je daar meer aan als de rente 5% dan als de rente 1,5% is. Dat bedoel ik.
Maar als jij 5% rente betaald, is je maandlast zelfs dan waarschijnlijk hoger dan bij de 1.5% :P
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:11:18 #166
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371397
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:09 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Maar als jij 5% rente betaald, is je maandlast zelfs dan waarschijnlijk hoger dan bij de 1.5% :P
Dat snap ik maar dan heb je dus meer aan spaargeld, omdat in de hudige situatie een lagere hypotheek veel minder loont dan bij een hoge rente.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  woensdag 26 januari 2022 @ 12:11:27 #167
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203371400
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:09 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Maar als jij 5% rente betaald, is je maandlast zelfs dan waarschijnlijk hoger dan bij de 1.5% :P
Precies, dat is wat ik probeer duidelijk te maken maar niet begrepen wordt -O-

Bosbeetle je blijft vooral gevoelsmatig denken ipv naar de cijfers kijken. Want de cijfers laten iets anders zien.
Ik heb je lief mijn hele leven
  woensdag 26 januari 2022 @ 12:12:47 #168
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203371417
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:03 schreef laziness het volgende:

[..]
Maar die maandlasten gaan omhoog bij een hogere rente dus dan stop je er spaargeld in om op hetzelfde uit te komen als het maandbedrag voor een hogere hypotheek nu met lagere rente.

Ik heb een hypotheek van 315k met 3,1% rente. De huizen hier gaan voor boven de 5 ton maar met de huidige rente betalen ze nauwelijks meer dan ik per maand.

Je kan dus wachten op een daling maar vraag me af of dit onderaan de streep nou oplevert wat je hoopt qua maandlasten.
Zeker een goed punt. Blindstaren op hoeveel euro’s een huis kost heeft weinig nut alsje hier ook niet naar kijkt.

Tenzij je het huis zonder lening koopt.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  woensdag 26 januari 2022 @ 12:12:53 #169
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203371419
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:11 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat snap ik maar dan heb je dus meer aan spaargeld, omdat in de hudige situatie een lagere hypotheek veel minder loont dan bij een hoge rente.
Nu gebruik je dat spaargeld om te overbieden en dat huis te bemachtigen en je betaalt net zoveel als dat je het spaargeld in de hypotheek mikt bij 5% en je maandlasten drukt.

Je hebt er in beide situaties onderaan de streep net zoveel aan per maand.
Ik heb je lief mijn hele leven
  woensdag 26 januari 2022 @ 12:13:49 #170
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203371438
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:11 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat snap ik maar dan heb je dus meer aan spaargeld, omdat in de hudige situatie een lagere hypotheek veel minder loont dan bij een hoge rente.
Roeien met de riemen die je hebt en niet degene die je zelf bedenkt.

Maargoed, over 5 jaar hebben we dezelfde discussie nog vrees ik.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:14:59 #171
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371463
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:11 schreef laziness het volgende:

[..]
Precies, dat is wat ik probeer duidelijk te maken maar niet begrepen wordt -O-

Bosbeetle je blijft vooral gevoelsmatig denken ipv naar de cijfers kijken. Want de cijfers laten iets anders zien.
Als je 5% van 100000 rente betaald dan betaal je 5000 als je daar 50000 van afhaalt dan betaal je nog 2500
ALs je 1,5% van 100000 rente betaald dan betaal je 1500 als je daar 50000 van afhaalt betaal je nog 750

m.a.w. met een hogere rente snoep je meer van de kosten af dan bij een lage rente. namelijk in dit voorbeeld 2500 vs 750. bij een zelfde hoeveelheid spaargeld.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371478
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Als je 5% van 100000 rente betaald dan betaal je 5000 als je daar 50000 van afhaalt dan betaal je nog 2500
ALs je 1,5% van 100000 rente betaald dan betaal je 1500 als je daar 50000 van afhaalt betaal je nog 750

m.a.w. met een hogere rente snoep je meer van de kosten af dan bij een lage rente. namelijk in dit voorbeeld 2500 vs 750. bij een zelfde hoeveelheid spaargeld.
maar dan heb je geen geld meer voor het opknappen :)
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:17:09 #173
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371498
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:12 schreef laziness het volgende:

[..]
Nu gebruik je dat spaargeld om te overbieden en dat huis te bemachtigen en je betaalt net zoveel als dat je het spaargeld in de hypotheek mikt bij 5% en je maandlasten drukt.

Je hebt er in beide situaties onderaan de streep net zoveel aan per maand.
Ja en daar zit hem precies de crux als de rentes dus wel gaan veranderen zit je in geval 1 met hoge hypotheek en die moet je betalen. En in geval 2 met een lagere hypotheek.

Dan kun je wel sturen op maandlasten maar maar die zitten ook vast aan de hypotheek hoogte.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371542
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:17 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja en daar zit hem precies de crux als de rentes dus wel gaan veranderen zit je in geval 1 met hoge hypotheek en die moet je betalen. En in geval 2 met een lagere hypotheek.

Dan kun je wel sturen op maandlasten maar maar die zitten ook vast aan de hypotheek hoogte.
Dan zet je de rente 30 jaar lang vast. Bij Florius met NHG 1,70 dan zit je met een huis van ¤350.000 op een maandlast van net geen ¤1250 en heb je 30 jaar zekerheid.
pi_203371546
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:11 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat snap ik maar dan heb je dus meer aan spaargeld, omdat in de hudige situatie een lagere hypotheek veel minder loont dan bij een hoge rente.
Jij betaald 500 euro per maand aan huur, laat ik er van uit gaan dat bosbeetle2 dat ook doet. Dat is 1000 euro per maand voor 2 personen, toevallig ook je max wat je wil betalen.

Voor vrije sector huur geld een max huurverhoging van 3.3%. Over een jaar betalen jullie 12000 euro huur, bij deze verhoging volgend jaar 12396 etc. Totdat we op 30767 euro aan huur uitkomen over 30 jaar. Per jaar.

Dat geld is weg, foetsie, kwijt.

Bij een hypotheek betaal je voor 350000 met 1.4% 30jr 1191.20 aan annuiteit. Hiervan is de eerste maand 408,33 rente. Deze rente gaat nooit hoger worden. De 782 euro aflossing is spaargeld. Dit is niet wg.

Het eerste jaar betaal je 4767 aan rente, dat is 8000 minder dan je betaald aan de huur.

na 25 jaar betaal je nog 1191 euro per maand aan annuiteit, geen 2251 aan huur.

Je maximale huurverhoging (3.3%) is 1% bovenop de inflatie. Dus als we zeggen dat je annuiteit aan 2.2% inflatie onderhevig is, dan is over 25 jaar je maandbedrag maar ongeveer 700 nu euro's waard. Terwijl juist je huur maximaal en wat extra mee stijgt.

Je bent hoe dan ook goedkoper uit.
pi_203371552
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:17 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja en daar zit hem precies de crux als de rentes dus wel gaan veranderen zit je in geval 1 met hoge hypotheek en die moet je betalen. En in geval 2 met een lagere hypotheek.

Dan kun je wel sturen op maandlasten maar maar die zitten ook vast aan de hypotheek hoogte.
Maar de veranderende rente hoeft 0 gevolgen te hebben voor jouw kosten :P
pi_203371612
Bosbeetle, misschien een optie om bij het RIVM te gaan werken. Je neemt teveel onzekerheidsfactoren mee. Een deel kan je afdekken naar 100% zekerheid bestaat niet.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:24:59 #178
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371635
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:24 schreef Ericr het volgende:
Bosbeetle, misschien een optie om bij het RIVM te gaan werken. Je neemt teveel onzekerheidsfactoren mee. Een deel kan je afdekken naar 100% zekerheid bestaat niet.
Ken wel wat mensen bij het RIVM, die hebben ook geen huis :D Maar gelukkig heb ik ook geen haast en wel geduld ik zoek gewoon rustig verder wellicht valt het een keer onze kant op :)

Ik zal verder in dit topic wel even weer mijn mond houden want ik kom hier altijd over als de eeuwige klager en dat valt best mee. In ieder geval iedereen bedankt voor het meedenken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  woensdag 26 januari 2022 @ 12:27:26 #179
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203371671
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:17 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja en daar zit hem precies de crux als de rentes dus wel gaan veranderen zit je in geval 1 met hoge hypotheek en die moet je betalen. En in geval 2 met een lagere hypotheek.

Dan kun je wel sturen op maandlasten maar maar die zitten ook vast aan de hypotheek hoogte.
Als je de rente maar lang genoeg vast zet is dat geen probleem hoor. Ik mijn 3,1% ook 20 jaar vast staan. Dat is achteraf gezien jammer :+ maar met de huidige rente is het een no brainer en dan hoef je niet meer naar de rentestand om te kijken en heb je zekerheid.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_203371681
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:27 schreef laziness het volgende:

[..]
Als je de rente maar lang genoeg vast zet is dat geen probleem hoor. Ik mijn 3,1% ook 20 jaar vast staan. Dat is achteraf gezien jammer :+ maar met de huidige rente is het een no brainer en dan hoef je niet meer naar de rentestand om te kijken en heb je zekerheid.
Jammer genoeg negeert hij m'n post nog :P
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:30:53 #181
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371716
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:27 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Jammer genoeg negeert hij m'n post nog :P
Daar zit een aanname is dat de huur elk jaar omhoog gaat en dat is niet het geval. Verder heb je een punt, dus is het alleen een kwestie van een huis vinden dat wij ook de prijs waard vinden, en daar zijn we mee bezig. En daar loopt het tot nu toe op vast. We hebben nu drie keer een bod gedaan en die zijn het niet geworden maar wellicht doen we een bod die wel een keer geaccepteerd wordt. Voor vrijdag moeten we nog beslissen of en wat voor bod we doen op een huis dat we maandag bezichtigd hebben, waar dus wat meer in geklust moet worden waardoor we weer niet zo hoog kunnen bieden dus veel kans geef ik het niet.. :M
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371787
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Daar zit een aanname is dat de huur elk jaar omhoog gaat en dat is niet het geval. Verder heb je een punt, dus is het alleen een kwestie van een huis vinden dat wij ook de prijs waard vinden, en daar zijn we mee bezig. En daar loopt het tot nu toe op vast. We hebben nu drie keer een bod gedaan en die zijn het niet geworden maar wellicht doen we een bod die wel een keer geaccepteerd wordt. Voor vrijdag moeten we nog beslissen of en wat voor bod we doen op een huis dat we maandag bezichtigd hebben, waar dus wat meer in geklust moet worden waardoor we weer niet zo hoog kunnen bieden dus veel kans geef ik het niet.. :M
Jouw huur staat stil? Damn, doe mij eens een verhuurder die elk jaar minder geld wil verdienen.

En je hebt best wel extreme eisen qua prijs. Maar dat moge duidelijk zijn.
  woensdag 26 januari 2022 @ 12:44:58 #183
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_203371951
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs :D ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.

*Of twee keer meer omdat je ook nog afgelost hebt etc.
Over 18 jaar is je salaris in absolute zin verdubbeld. Als je annuïtair afsluit is je schuld ook fors minder. Daar hoef je je echt geen zorgen over te maken. Lenen wat je lenen kunt!
Von Kopf bis Fuß auf Liebe eingestellt
  woensdag 26 januari 2022 @ 12:46:52 #184
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_203371988
Zo, eigen huis is nu officieel van ons, hypotheek volledig afgelost, en we hebben al een huurder ervoor ook, vanaf september. Dat betekent dat we vanaf september onze nieuwbouwwoning in gaan en dan effectief woonlast vrij zijn.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:47:51 #185
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203372010
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:34 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Jouw huur staat stil? Damn, doe mij eens een verhuurder die elk jaar minder geld wil verdienen.

En je hebt best wel extreme eisen qua prijs. Maar dat moge duidelijk zijn.
Niet stil maar ik krijg niet elk jaar een verhoging gelukkig.

Vind dat toch ook echt wel lastig ofzo, ik kan niet in de portemonnee van anderen kijken maar ik vraag me heel vaak af hoe mensen "het" doen. Voor mijn gevoel leef ik redelijk zuinig maar het houdt allemaal niet over ik heb dat altijd een beetje gegooid op het verschil tussen academie en industrie en daar zal wel wat inzitten maar wellicht heb ik ook gewoon een compleet verkeerd beeld. Helaas is het wel erg lastig om daar vanaf te komen of een juist perspectief te vinden. En hoewel ik zuinig leef kom ik voor mijn omgeving juist weer niet over als zuinig ik krijg regelmatig naar mijn hoofd geslingerd hoe belachelijk het is om iets op kickstarter te kopen helemaal als je het niet gelijk krijgt dat ik daar soms zelfs iets kickstart zonder beloning snapt men helemaal niet. Zelfde met artiesten die ik een warm hart toedraag, ook ben ik iemand die redelijk snel kosten op zich neemt. Maar ik ben dan ook weer iemand die dus blijkbaar in het duurdere segment van zaken een vreemde kijk op dingen heeft, of eigenlijk begeef ik me nooit in het duurdere segment. :D
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:48:45 #186
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203372029
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:44 schreef LXIV het volgende:

[..]
Over 18 jaar is je salaris in absolute zin verdubbeld. Als je annuïtair afsluit is je schuld ook fors minder. Daar hoef je je echt geen zorgen over te maken. Lenen wat je lenen kunt!
*insert youp van het hek.... wat heb jij nog geen wc in je stereo.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203372109
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:57 schreef OnwetendeNerd het volgende:
Hoe weten jullie wat de verkoopprijs was van die andere woningen? Toen ik paar jaar geleden in het kadaster neusde kwam ik er niet uit, je ziet wel hypotheken maar ik haalde er niet per se een accurate verkoopprijs uit. Is dat aangepast?
In mijn geval heb ik het gewoon gevraagd. Maar kan inderdaad via het kadaster opgevraagd worden, al zit er zover ik weet wel een verwerkingstijd tussen.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:57:04 #188
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203372182
Ik heb bij huizen gewoon hetzelfde gevoel als bij auto's, dat je waarschijnlijk achteraf toch het gevoel hebt dat je teveel betaald hebt, en dat het geen goed product is/was. En dat komt omdat ik van beide geen verstand heb, (heb ook nog nooit een auto gekocht behalve mijn eerste voor een krat bier) en dus niet goed kan duiden wat het waard is en of het een goeie is. Dat heb ik ook wel met andere producten maar daar vind ik het iets minder erg, als je per ongeluk een verkeerde walkman koopt tja dan koop je gewoon een andere. Maar bij een auto of een huis moet kun je niet zomaar een andere kopen want dan moet je eerst nog een ondeugelijk product aan een ander zien kwijt te raken :D

Tegelijkertijd ben ik de uitgelezen persoon om er in te trappen als iemand anders een ondeugelijk product verkoopt.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203372360
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:57 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik heb bij huizen gewoon hetzelfde gevoel als bij auto's, dat je waarschijnlijk achteraf toch het gevoel hebt dat je teveel betaald hebt, en dat het geen goed product is/was. En dat komt omdat ik van beide geen verstand heb, (heb ook nog nooit een auto gekocht behalve mijn eerste voor een krat bier) en dus niet goed kan duiden wat het waard is en of het een goeie is. Dat heb ik ook wel met andere producten maar daar vind ik het iets minder erg, als je per ongeluk een verkeerde walkman koopt tja dan koop je gewoon een andere. Maar bij een auto of een huis moet kun je niet zomaar een andere kopen want dan moet je eerst nog een ondeugelijk product aan een ander zien kwijt te raken :D

Tegelijkertijd ben ik de uitgelezen persoon om er in te trappen als iemand anders een ondeugelijk product verkoopt.
Tja, self fulfilling prophecy. Blijf jij maar huren. Ben benieuwd of je je later afvraagd of je niet teveel hebt betaald. Sowieso heb je veel "gratis" geld misgelopen. Bewonderenswaardig dat je daar geen last van heb. Ik baal nog steeds dat ik maart 2020 geen bitcoins heb gekocht.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 13:15:52 #190
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203372533
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:06 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Tja, self fulfilling prophecy. Blijf jij maar huren. Ben benieuwd of je je later afvraagd of je niet teveel hebt betaald. Sowieso heb je veel "gratis" geld misgelopen. Bewonderenswaardig dat je daar geen last van heb. Ik baal nog steeds dat ik maart 2020 geen bitcoins heb gekocht.
Ja grappig hè daar heb ik dan weer helemaal geen last van, ik sta zeker niet zo in het leven dat ik overal winstmaximalisatie nastreef. Zo heb ik bijvoorbeeld nog nooit in mijn leven iets verkocht :D wel veel weggegeven. Aan de andere kant ben ik me er wel heel bewust van dat andere mensen wel winstmaximalisatie nastreven en besef ik me dat dat dus ten nadele van mij is en dat vind ik minder prettig.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  woensdag 26 januari 2022 @ 13:40:34 #191
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203372973
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik ben bij een financieel adviseur geweest die heeft aangegeven dat je kunt kiezen tussen 10 of 20 jaar vast voor een hypotheek van 30 jaar. Verder is er nog nooit een bod geaccepteerd waardoor ik serieus met een hypotheek verstrekker heb hoeven zitten. Ik wist dus daadwerkelijk niet dat een hypotheek voor 30 jaar met een vast rente tarief in de opties zat. Dat heeft niet te maken met niet serieus een huis willen kopen. Ik wil zeker serieus een huis kopen maar het lukt niet.

Van deze hypotheek adviseur hebben we een stuk of zes opties voor ons doorgerekend gekregen, wellicht is het raad dat ik dan denk dat hij ook wel een optie met een volledig rentevaste hypotheek had doorgerekend, ik kan hem dat de volgende keer zeker vragen omdat ik er dus abusievelijk vanuit ging dat dat niet bestond maar hier anders leer.

Je kunt me wel blijven aanvallen dat ik me niet serieus verdiep in iets als ik iets nieuws leer, maar volgensmij hoort dat ook bij het verdiepen en daarom lees ik dit topic ook.
Je hebt nooit zelf een rijtje met rentetarieven doorgekeken?
En hoelang is dat bezoek aan de hypotheekadviseur geleden, een advies van 10 jaar rvp is momenteel bizar, tenzij iemand met NHG koopt en binnen 10 jaar toch weer verhuist, maar eerlijk gezegd zie ik jou niet binnen 10 jaar na het kopen weer verhuizen, want dat zou betekenen dat je na de verhuizing direct wat anders zou gaan zoeken.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 26 januari 2022 @ 13:42:28 #192
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203373002
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:20 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Okay prima het zou fijner zijn als je dan aangaf wat het wel is, ik zal gelijk toegeven dat het een uit de duim gezogen bedrag is. Maar een aanvulling hoeveel je dan wel meer of minder moet betalen bij zo'n stijging in rente ben ik wel benieuwd naar. Want wellicht dat ik dan weer een beetje minder zenuwachtig wordt.

Ik vraag me wel af hoe alle starters op de markt aan al deze informatie komen. Want voor het oprapen ligt het niet en de logica erachter is ook niet eenvoudig te doorgronden.
Ik zal vanmiddag mijn excel even openen en de cijfers geven, hoewel ik denk dat je al zenuwachtig wordt van ons huidig hypotheekbedrag :D _O-
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 13:44:19 #193
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203373034
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:40 schreef Leandra het volgende:

[..]
Je hebt nooit zelf een rijtje met rentetarieven doorgekeken?
En hoelang is dat bezoek aan de hypotheekadviseur geleden, een advies van 10 jaar rvp is momenteel bizar, tenzij iemand met NHG koopt en binnen 10 jaar toch weer verhuist, maar eerlijk gezegd zie ik jou niet binnen 10 jaar na het kopen weer verhuizen, want dat zou betekenen dat je na de verhuizing direct wat anders zou gaan zoeken.
De vorige doorrekening was bij de keer dat we ons eerste bod plaatsten.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  woensdag 26 januari 2022 @ 13:44:41 #194
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203373038
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:42 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik zal vanmiddag mijn excel even openen en de cijfers geven, hoewel ik denk dat je al zenuwachtig wordt van ons huidig hypotheekbedrag :D _O-
Ach mijn hypotheek is net boven de 3 ton maar van die maandlasten wordt hij ook zenuwachtig dus :D
Ik heb je lief mijn hele leven
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 13:45:35 #195
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203373051
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:42 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik zal vanmiddag mijn excel even openen en de cijfers geven, hoewel ik denk dat je al zenuwachtig wordt van ons huidig hypotheekbedrag :D _O-
Ik ben wel gewend dat mensen er financieel beter voorstaan dan mij daar schrik ik niet van. :)
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 13:49:32 #196
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203373102
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:44 schreef laziness het volgende:

[..]
Ach mijn hypotheek is net boven de 3 ton maar van die maandlasten wordt hij ook zenuwachtig dus :D
Het veranderd ook voortdurend waar er vroeger gezegd werd (in dit topic) dat het belachelijk was om een hypotheek te nemen van meer dan drie keer je bruto salaris, wordt het nu belachelijk gevonden om er één te nemen van minder. Er is gewoon geen pijl op te trekken :D en ik ben een soort schildpad als het op beslissen en doorzien aankomt dus als ik iets besloten heb is het al weer achterhaald. Ik denk gewoon niet zo snel en heb even nodig om een compleet plaatje te schetsen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 14:05:02 #197
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203373313
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:49 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het veranderd ook voortdurend waar er vroeger gezegd werd (in dit topic) dat het belachelijk was om een hypotheek te nemen van meer dan drie keer je bruto salaris, wordt het nu belachelijk gevonden om er één te nemen van minder. Er is gewoon geen pijl op te trekken :D en ik ben een soort schildpad als het op beslissen en doorzien aankomt dus als ik iets besloten heb is het al weer achterhaald. Ik denk gewoon niet zo snel en heb even nodig om een compleet plaatje te schetsen.
Mja, voor beslissingen te nemen, maar je leest wel al ik weet niet hoe lang mee in deze reeks, en je hebt ook gepost in andere topics over huizen kopen / huizen prijzen, etc, je hebt nu al een aantal keer een bod gedaan op een huis, maar een van de recente vorige keren wist je niet wat annuïteiten waren.

Dat is niet iets waar je een adviseur voor nodig hebt, dat kun je gewoon op internet opzoeken.

Nu stelde je in dit topic dat het je onbekend was dat je je hypotheekrente voor 30 jaar kon vastzetten. Voor iemand die zoveel mee leest in deze topics en die zeker niet dom is, getuige je opleiding etc, vind ik het persoonlijk nogal ongeloofwaardig dat jij nooit, in geen enkel topic, in geen enkel nieuwsbericht, nergens op internet, nooit bent tegen gekomen dat je je hypotheekrente voor 30 jaar kunt vastzetten, en dat dat lampje pas in dit topic is gaan branden, tja, dan stel ik toch mijn vraagtekens bij hoe serieus jij met deze materie bezig bent (geweest).

Net als dat ik het redelijk apart vind dat je adviseur je daar niet op heeft gewezen. Het feit dat die informatie nieuw voor jou is, in combinatie met dat je niet wist wat annuïteiten waren c.q. hoe dat werkt, terwijl je wél zegt een huis te willen kopen, dat gaat er bij mij gewoon niet in.

Je claimt dat het ondoorzichtig is, dat je het wil begrijpen, maar je slaat de stap 'zelf inlezen' (zie annuïteiten en looptijd) over maar begint wel met bieden op huizen. Ik weet het niet. Je doel zal vast een huis kopen zijn, maar, dat gaat op deze manier in ieder geval niet lukken vermoed ik.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_203373592
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:49 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het veranderd ook voortdurend waar er vroeger gezegd werd (in dit topic) dat het belachelijk was om een hypotheek te nemen van meer dan drie keer je bruto salaris, wordt het nu belachelijk gevonden om er één te nemen van minder. Er is gewoon geen pijl op te trekken :D
Er is een pijl op te trekken en dat pijl heet rentetarief. Bij 14% rente zou ik geen 3x brutosalaris durven te nemen. Bij 1% rente: geen probleem.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
  woensdag 26 januari 2022 @ 14:39:51 #199
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203373736
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Als je 5% van 100000 rente betaald dan betaal je 5000 als je daar 50000 van afhaalt dan betaal je nog 2500
ALs je 1,5% van 100000 rente betaald dan betaal je 1500 als je daar 50000 van afhaalt betaal je nog 750

m.a.w. met een hogere rente snoep je meer van de kosten af dan bij een lage rente. namelijk in dit voorbeeld 2500 vs 750. bij een zelfde hoeveelheid spaargeld.
Fijn, je rekent iig zelf al voor dat 100.000 tegen 1,5% rente beduidend minder kost dan 50.000 tegen 5% rente.

Nu nog inzien dat dat factor 3 net zo werkt.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203373796
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:47 schreef Bosbeetle het volgende:

Vind dat toch ook echt wel lastig ofzo, ik kan niet in de portemonnee van anderen kijken maar ik vraag me heel vaak af hoe mensen "het" doen.
Daar kunnen we het over hebben buiten de publieke posts :P
pi_203373833
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:49 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het veranderd ook voortdurend waar er vroeger gezegd werd (in dit topic) dat het belachelijk was om een hypotheek te nemen van meer dan drie keer je bruto salaris, wordt het nu belachelijk gevonden om er één te nemen van minder. Er is gewoon geen pijl op te trekken :D en ik ben een soort schildpad als het op beslissen en doorzien aankomt dus als ik iets besloten heb is het al weer achterhaald. Ik denk gewoon niet zo snel en heb even nodig om een compleet plaatje te schetsen.
Waar is dat gepost? Ik heb dat hier nog nooit gelezen. Sterker, volgens mij is dat nooit echt een ding geweest.

quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:05 schreef CoolGuy het volgende:

Net als dat ik het redelijk apart vind dat je adviseur je daar niet op heeft gewezen. Het feit dat die informatie nieuw voor jou is, in combinatie met dat je niet wist wat annuïteiten waren c.q. hoe dat werkt, terwijl je wél zegt een huis te willen kopen, dat gaat er bij mij gewoon niet in.
Deze is niet helemaal eerlijk, dat annuiteiten verhaal was eigenlijk al voordat hij uberhaupt ooit geboden had ;-)
  woensdag 26 januari 2022 @ 14:47:23 #202
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203373871
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:57 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik heb bij huizen gewoon hetzelfde gevoel als bij auto's, dat je waarschijnlijk achteraf toch het gevoel hebt dat je teveel betaald hebt, en dat het geen goed product is/was. En dat komt omdat ik van beide geen verstand heb, (heb ook nog nooit een auto gekocht behalve mijn eerste voor een krat bier) en dus niet goed kan duiden wat het waard is en of het een goeie is. Dat heb ik ook wel met andere producten maar daar vind ik het iets minder erg, als je per ongeluk een verkeerde walkman koopt tja dan koop je gewoon een andere. Maar bij een auto of een huis moet kun je niet zomaar een andere kopen want dan moet je eerst nog een ondeugelijk product aan een ander zien kwijt te raken :D

Tegelijkertijd ben ik de uitgelezen persoon om er in te trappen als iemand anders een ondeugelijk product verkoopt.
Echt, koop nieuwbouw.
Ja er komen nog wat kosten bij (keuken, vloeren, tuin) maar je hebt spaargeld, dus dat kan.
Het voordeel van nieuwbouw is niet alleen dat het gasloos is, maar ook goed geïsoleerd en je bent niet gelijk je spaargeld kwijt aan onderhoud. Onder is de eerste jaren ook vrijwel nihil, daarnaast stijgt de waarde van nieuwbouwwoningen vrijwel altijd, niet altijd even hard maar het gaat vrijwel nooit onderuit.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 26 januari 2022 @ 14:52:06 #203
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203373946
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:45 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik ben wel gewend dat mensen er financieel beter voorstaan dan mij daar schrik ik niet van. :)
Je doet de aanname dat wij er beter voor staan...
Daar gaat het al mis, altijd denken dat anderen een hoger (gezamenlijk) inkomen hebben.

In ons geval is de kans best groot dat dat niet zo is.
Laat ik het zo stellen: wij hebben samen geen ¤ 5.000 netto per maand.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203373956
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:52 schreef Leandra het volgende:

[..]
Je doet de aanname dat wij er beter voor staan...
Daar gaat het al mis, altijd denken dat anderen een hoger (gezamenlijk) inkomen hebben.

In ons geval is de kans best groot dat dat niet zo is.
Laat ik het zo stellen: wij hebben samen geen ¤ 5.000 netto per maand.
Wat een armoe!! (grapje natuurlijk)
  woensdag 26 januari 2022 @ 14:53:42 #205
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203373970
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:52 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Wat een armoe!! (grapje natuurlijk)
:D _O-
Ja, eigenlijk zijn we dus geen echte FOK!kers :'(
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 14:53:58 #206
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203373977
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:45 schreef investeerdertje het volgende:

Deze is niet helemaal eerlijk, dat annuiteiten verhaal was eigenlijk al voordat hij uberhaupt ooit geboden had ;-)
Dat is correct, maar dat was dan ook niet het punt dat ik probeerde te maken. Als je interesse in iets hebt, als je ergens mee bezig bent (in je hoofd bedoel ik, dus niet letterlijk een bod uitbrengen op eoa huis) dan ben je bezig met jezelf informeren, en dan zou je verwachten dat je hebt opgezocht hoe annuïteiten werken.

In dat licht bezien vind ik het raar dat je wel conclusies trekt over hoe ondoorzichtig dingen zijn, hoe moeilijk en hoe lastig het is, maar schijnbaar nog nooit ook de moeite hebben genomen om op te zoeken wat hoe annuïteiten werken. Dat vind ik apart. Dat was mijn punt meer.

Ik ben het in die zin met Leandra eens, dat nieuwbouw de way to go is voor hem, óf natuurlijk gewoon blijven huren.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
  woensdag 26 januari 2022 @ 14:56:04 #207
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203374013
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:49 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het veranderd ook voortdurend waar er vroeger gezegd werd (in dit topic) dat het belachelijk was om een hypotheek te nemen van meer dan drie keer je bruto salaris, wordt het nu belachelijk gevonden om er één te nemen van minder. Er is gewoon geen pijl op te trekken :D en ik ben een soort schildpad als het op beslissen en doorzien aankomt dus als ik iets besloten heb is het al weer achterhaald. Ik denk gewoon niet zo snel en heb even nodig om een compleet plaatje te schetsen.
Ik wil daar wel eens quotes van, 3 keer je bruto jaarinkomen is echt bizar laag.
Ik kan me ook niet voorstellen dat dat hier geroepen is door iemand die er ook maar een klein beetje verstand van heeft.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203374017
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:53 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Dat is correct, maar dat was dan ook niet het punt dat ik probeerde te maken. Als je interesse in iets hebt, als je ergens mee bezig bent (in je hoofd bedoel ik, dus niet letterlijk een bod uitbrengen op eoa huis) dan ben je bezig met jezelf informeren, en dan zou je verwachten dat je hebt opgezocht hoe annuïteiten werken.

In dat licht bezien vind ik het raar dat je wel conclusies trekt over hoe ondoorzichtig dingen zijn, hoe moeilijk en hoe lastig het is, maar schijnbaar nog nooit ook maar opgezocht hebben hoe annuïteiten werken. Dat vind ik apart. Dat was mijn punt meer.

Ik ben het in die zin met Leandra eens, dat nieuwbouw de way to go is voor hem, óf natuurlijk gewoon blijven huren.
Aah oke, ja vond het een beetje flauw weglezen vandaar dat ik het zei ;-)

Overigens, nieuwbouw, zeker een goed advies in it geval. Maar er is niets in de regio waar hij wil (verkeerde kant en te ver van centrum). Wel mooie huizen overigens dat project.
pi_203374032
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:47 schreef Leandra het volgende:

[..]
Echt, koop nieuwbouw.
Ja er komen nog wat kosten bij (keuken, vloeren, tuin) maar je hebt spaargeld, dus dat kan.
Het voordeel van nieuwbouw is niet alleen dat het gasloos is, maar ook goed geïsoleerd en je bent niet gelijk je spaargeld kwijt aan onderhoud. Onder is de eerste jaren ook vrijwel nihil, daarnaast stijgt de waarde van nieuwbouwwoningen vrijwel altijd, niet altijd even hard maar het gaat vrijwel nooit onderuit.
Er zitten ook genoeg nadelen aan nieuwbouw. Ik denk het grootste nadeel, wat ik vind dan, is dat je jaren lang in zo'n saaie gemaakte buurt woont. Ik krijg altijd rillingen als ik in van die grote nieuwbouwwijken loop. Ze proberen er een soort van creatie van te maken dat elke straat anders lijkt maar toch is dat het niet. Nooit van m'n leven.
Facts don't care about your feelings
pi_203374034
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:53 schreef Leandra het volgende:

[..]
:D _O-
Ja, eigenlijk zijn we dus geen echte FOK!kers :'(
Ik moet switchen van baas, ik ga dat dus echt NOOIT halen :(

Mooi project wel: https://www.funda.nl/nieu(...)e-tippe-watergaarde/
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 15:00:13 #211
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203374070
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:57 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]
Er zitten ook genoeg nadelen aan nieuwbouw. Ik denk het grootste nadeel, wat ik vind dan, is dat je jaren lang in zo'n saaie gemaakte buurt woont. Ik krijg altijd rillingen als ik in van die grote nieuwbouwwijken loop. Ze proberen er een soort van creatie van te maken dat elke straat anders lijkt maar toch is dat het niet. Nooit van m'n leven.
Dat kan uiteraard, maar dat is subjectief. Hoe meer eisen je stelt, hoe meer geld je blijkbaar ter beschikking hebt waarmee je die eisen kunt realiseren OF hoe kleiner de kans wordt dat je überhaupt iets vindt dat je goedkeuring kan wegdragen en voor jouw portemonnee bereikbaar is.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
  woensdag 26 januari 2022 @ 15:06:06 #212
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203374148
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:58 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Ik moet switchen van baas, ik ga dat dus echt NOOIT halen :(

Mooi project wel: https://www.funda.nl/nieu(...)e-tippe-watergaarde/
Gezamenlijk hè... het is niet zo dat een van beiden dat alleen ooit gaat harken, hoewel dat uiteraad wel lekker zou zijn, maar die kans is klein.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203374226
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:57 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]
Er zitten ook genoeg nadelen aan nieuwbouw. Ik denk het grootste nadeel, wat ik vind dan, is dat je jaren lang in zo'n saaie gemaakte buurt woont. Ik krijg altijd rillingen als ik in van die grote nieuwbouwwijken loop. Ze proberen er een soort van creatie van te maken dat elke straat anders lijkt maar toch is dat het niet. Nooit van m'n leven.
Mja, als je liever in een volkswijk zit, dan ga je beter in een volkswijk zitten natuurlijk.
pi_203374230
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:52 schreef Leandra het volgende:

[..]
Je doet de aanname dat wij er beter voor staan...
Daar gaat het al mis, altijd denken dat anderen een hoger (gezamenlijk) inkomen hebben.

In ons geval is de kans best groot dat dat niet zo is.
Laat ik het zo stellen: wij hebben samen geen ¤ 5.000 netto per maand.
Ja hoi, wij al helemaal niet. Bruto ook niet trouwens
  woensdag 26 januari 2022 @ 15:16:19 #215
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203374326
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:11 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Ja hoi, wij al helemaal niet. Bruto ook niet trouwens
Bij fulltime werk?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_203374377
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:57 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]
Er zitten ook genoeg nadelen aan nieuwbouw. Ik denk het grootste nadeel, wat ik vind dan, is dat je jaren lang in zo'n saaie gemaakte buurt woont. Ik krijg altijd rillingen als ik in van die grote nieuwbouwwijken loop. Ze proberen er een soort van creatie van te maken dat elke straat anders lijkt maar toch is dat het niet. Nooit van m'n leven.
Gewoon aan de rand gaan wonen, of op een inbreilocatie. Mijn vorige nieuwbouwhuis was op de plek van gesloopte crisisbouwhuizen en die deels gesloopte crisisbouwwijk was zelfs oorsponkelijk maar een klein wijkje in een heel diverse omgeving.
pi_203374404
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:16 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Bij fulltime werk?
Ik werk niet, dus dat scheelt al een slok op een borrel natuurlijk
pi_203374865
Ik vraag me, als ik jou hier zie posten dat je je afvraagt waar mensen 'het' van doen, altijd af wat jij dan verdient, @Bosbeetle. Hoef je uiteraard niet te zeggen, maar ik kan me gewoon zo weinig voorstellen bij dat je als gepromoveerde in de academie niet genoeg zou verdienen om te begrijpen waar mensen het van doen (al helemaal met je hele lage huur nu).

Ik werk ook in de academie (op universiteit) als postdoc, niet fulltime (92%), ben volgens mij korter geleden dan jij gepromoveerd en heb woonlasten ¤1410 per maand (huur, gem. belastingen, stadsverwarming, water, elektra en inboedelverzekering) en kan nog steeds sparen daarnaast, dus of je bent heel laag ingeschaald, of je spaart bizar veel, of je hebt ergens anders erg hoge uitgaven dat je niet begrijpt waar mensen het van doen..
  woensdag 26 januari 2022 @ 15:52:18 #219
374695 Tjacka
#STAYSTRONGTONG
pi_203374878
Huis gekocht *O*
Götze is beter dan Berghuis - Shreyas
pi_203374928
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:52 schreef Tjacka het volgende:
Huis gekocht *O*
Hoera *O* vertel eens meer
pi_203374948
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:11 schreef Halcon het volgende:

[..]
Mja, als je liever in een volkswijk zit, dan ga je beter in een volkswijk zitten natuurlijk.
Gezellig, met een biertje in je voortuin :7
Facts don't care about your feelings
pi_203374952
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:52 schreef Tjacka het volgende:
Huis gekocht *O*
Super, gefeliciteerd!
pi_203374963
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:52 schreef Tjacka het volgende:
Huis gekocht *O*
Gefeliciteerd! En wat Doedezemaar zegt!
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:08:20 #224
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375090
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:05 schreef CoolGuy het volgende:
Net als dat ik het redelijk apart vind dat je adviseur je daar niet op heeft gewezen. Het feit dat die informatie nieuw voor jou is, in combinatie met dat je niet wist wat annuïteiten waren c.q. hoe dat werkt, terwijl je wél zegt een huis te willen kopen, dat gaat er bij mij gewoon niet in.
Dit wist ik daadwerkelijk niet, bij de annuiteiten wist ik wel wat een aunnuiteiten hypotheek inhield en hoe die werkte alleen rijmt die naamgeving nogsteeds niet met wat een annuiteiten hypotheek is, want een lineaire hypotheek is ook een annuiteiten hypotheek alleen eentje die je lineair aflost en een annuiteiten hypotheek is er eentje die je niet lineair aflost maar gewogen zodat je maandlasten gelijk blijven. Dus in dat laatste gevalletje is het meer een nomenclatuur ding.

Verder zijn de dingen die ik hier zeg wel volledig oprecht, waar ik hier tegenaan loop is dat ik wel weet hoe de dingen gaan maar niet altijd kan plaatsen waarom. En ja ik mag wel graag sommige waaroms in twijfel trekken en ik vind "omdat het nou eenmaal zo gaat" eigenlijk nooit een bevredigend antwoord.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:08:48 #225
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203375095
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:51 schreef vlindertje89 het volgende:
Ik vraag me, als ik jou hier zie posten dat je je afvraagt waar mensen 'het' van doen, altijd af wat jij dan verdient, @:Bosbeetle. Hoef je uiteraard niet te zeggen, maar ik kan me gewoon zo weinig voorstellen bij dat je als gepromoveerde in de academie niet genoeg zou verdienen om te begrijpen waar mensen het van doen (al helemaal met je hele lage huur nu).

Ik werk ook in de academie (op universiteit) als postdoc, niet fulltime (92%), ben volgens mij korter geleden dan jij gepromoveerd en heb woonlasten ¤1410 per maand (huur, gem. belastingen, stadsverwarming, water, elektra en inboedelverzekering) en kan nog steeds sparen daarnaast, dus of je bent heel laag ingeschaald, of je spaart bizar veel, of je hebt ergens anders erg hoge uitgaven dat je niet begrijpt waar mensen het van doen..
Ik heb even in het salaris topic gekeken. Zijn salaris is totaal niet om over te klagen. Zeker niet met zijn huidige huur. Het is ruim boven modaal.
Ik heb je lief mijn hele leven
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:11:23 #226
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375128
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:05 schreef CoolGuy het volgende:
Je claimt dat het ondoorzichtig is, dat je het wil begrijpen, maar je slaat de stap 'zelf inlezen' (zie annuïteiten en looptijd) over maar begint wel met bieden op huizen. Ik weet het niet. Je doel zal vast een huis kopen zijn, maar, dat gaat op deze manier in ieder geval niet lukken vermoed ik.
Ik vind het nogsteeds ondoorzichtig en niet te doorgronden daarom schakelen wij een aankoop makelaar in en een hypotheek adviseur, heel veel doorzichtiger is het daardoor niet geworden. Ik vraag me af hoe andere mensen dat doen eerst een studie economie en dan pas aan het huizen kopen.

Als ik mezelf inlees dan strand ik meestal bij de eerste paar zinnen omdat ik de waaroms erachter niet begrijp. Plus dat alle dingen die ik probeer te begrijpen in dit topic gelijk worden neergesabelt je wilt het gewoon niet begrijpen :D
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203375168
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:08 schreef laziness het volgende:

[..]
Ik heb even in het salaris topic gekeken. Zijn salaris is totaal niet om over te klagen. Zeker niet met zijn huidige huur. Het is ruim boven modaal.
Ik heb nu ook even terug gezocht, thanks!

Bijna een jaar geleden verdiende je zo'n 960 euro bruto meer dan ik nu doe @Bosbeetle, dan begrijp ik echt niet wat maakt dat jij niet begrijpt waar mensen 'het' van doen? Dan hou je toch heel veel over per maand?
pi_203375171
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:11 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik vind het nogsteeds ondoorzichtig en niet te doorgronden daarom schakelen wij een aankoop makelaar in en een hypotheek adviseur, heel veel doorzichtiger is het daardoor niet geworden. Ik vraag me af hoe andere mensen dat doen eerst een studie economie en dan pas aan het huizen kopen.

Als ik mezelf inlees dan strand ik meestal bij de eerste paar zinnen omdat ik de waaroms erachter niet begrijp. Plus dat alle dingen die ik probeer te begrijpen in dit topic gelijk worden neergesabelt je wilt het gewoon niet begrijpen :D
Ik win advies in bij mijn fiscalist. Die heeft er verder geen belang bij waar ik een hypotheek afsluit, of ik het huis koop, etc.
pi_203375172
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:08 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dit wist ik daadwerkelijk niet, bij de annuiteiten wist ik wel wat een aunnuiteiten hypotheek inhield en hoe die werkte alleen rijmt die naamgeving nogsteeds niet met wat een annuiteiten hypotheek is, want een lineaire hypotheek is ook een annuiteiten hypotheek alleen eentje die je lineair aflost en een annuiteiten hypotheek is er eentje die je niet lineair aflost maar gewogen zodat je maandlasten gelijk blijven. Dus in dat laatste gevalletje is het meer een nomenclatuur ding.
an·nu·ï·teit (de; v; meervoud: annuïteiten) 1vaste jaarlijkse som voor de betaling van rente en aflossing

Er is letterlijk geen andere norm in de financiele wereld. Dus dat leeft enkel in je hoofd ;-)

quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:11 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik vraag me af hoe andere mensen dat doen eerst een studie economie en dan pas aan het huizen kopen.
Die hebben een adviseur of het boeit ze niet zo veel ;-)

En de vraag waar mensen het van doen, heb ik je voor uitgenodigd, maar heb je nog altijd niet gehoord.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:18:07 #230
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375213
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:29 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Er is een pijl op te trekken en dat pijl heet rentetarief. Bij 14% rente zou ik geen 3x brutosalaris durven te nemen. Bij 1% rente: geen probleem.
Maar dat betekend dan dat de huizenprijs dus afhankelijk is van de rente, terwijl die twee dingen in principe niets met elkaar te maken hebben toch. Daar gaat het bij mij mis een huis heeft een prijs die in mijn hoofd losstaat van de rente of van wat dan ook dat is de waarde van een huis. Het is toch absurd dat een huis nu een andere waarde heeft dan vier jaar geleden terwijl het huis niet veranderd is. Ik denk ik te natuurkundig denk ofzo...

Ik zou namelijk wat jij zegt wel logisch vinden mits een huis van 3 ton, 3 ton blijft maar nu zijn het "moving targets".
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203375224
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:18 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar dat betekend dan dat de huizenprijs dus afhankelijk is van de rente, terwijl die twee dingen in principe niets met elkaar te maken hebben toch. Daar gaat het bij mij mis een huis heeft een prijs die in mijn hoofd losstaat van de rente of van wat dan ook dat is de waarde van een huis. Het is toch absurd dat een huis nu een andere waarde heeft dan vier jaar geleden terwijl het huis niet veranderd is. Ik denk ik te natuurkundig denk ofzo...

Ik zou namelijk wat jij zegt wel logisch vinden mits een huis van 3 ton, 3 ton blijft maar nu zijn het "moving targets".
Een woning is waard wat de gek geeft.
Wat de gek kan betalen is afhankelijk van de rente
zie daar, woningprijs is gekoppeld aan de rente.

Net als een schilderij ook in waarde kan gaan verschillen
of goud
of elk schaars goed.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:19:11 #232
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375225
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:47 schreef Leandra het volgende:

[..]
Echt, koop nieuwbouw.
Ja er komen nog wat kosten bij (keuken, vloeren, tuin) maar je hebt spaargeld, dus dat kan.
Het voordeel van nieuwbouw is niet alleen dat het gasloos is, maar ook goed geïsoleerd en je bent niet gelijk je spaargeld kwijt aan onderhoud. Onder is de eerste jaren ook vrijwel nihil, daarnaast stijgt de waarde van nieuwbouwwoningen vrijwel altijd, niet altijd even hard maar het gaat vrijwel nooit onderuit.
En je hebt een lelijk huis op een lelijke plek :Y
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:19:13 #233
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203375226
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:42 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik zal vanmiddag mijn excel even openen en de cijfers geven, hoewel ik denk dat je al zenuwachtig wordt van ons huidig hypotheekbedrag :D _O-
Even mijn laptop geopend voor @Bosbeetle.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoe dan ook is het ook voor ons wel zinvol om extra af te lossen, zodat een eventuele hoge rente in 2040 een een lager termijnbedrag met zich meebrengt.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:21:28 #234
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375257
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:53 schreef CoolGuy het volgende:
In dat licht bezien vind ik het raar dat je wel conclusies trekt over hoe ondoorzichtig dingen zijn, hoe moeilijk en hoe lastig het is, maar schijnbaar nog nooit ook de moeite hebben genomen om op te zoeken wat hoe annuïteiten werken. Dat vind ik apart. Dat was mijn punt meer.
Nu kom je weer met iets nieuws werken annuiteiten ik dacht dat toen de discussie hier over ging ik opgezocht had wat een annuiteit is en dat is niet iets wat werkt of een werking heeft maar gewoon een noemer van een collectie van bedragen...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203375261
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:19 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
En je hebt een lelijk huis op een lelijke plek :Y
Dat is niet per definitie zo. Ja, als je midden in de Reeshof of zo koopt wel. Heb in Nederland een nieuwbouwwoning gekocht. Vrijstaand, grote tuin, komende jaren geen gedoe mee. Interieur zo kunnen doen als ik wil. Als ik de straat over steek, zit ik in 'n volkswijk waar ik veel kennissen heb. Andere kant loop ik zo de bossen en 'n natuurgebied in.
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:22:19 #236
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203375267
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:18 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar dat betekend dan dat de huizenprijs dus afhankelijk is van de rente, terwijl die twee dingen in principe niets met elkaar te maken hebben toch. Daar gaat het bij mij mis een huis heeft een prijs die in mijn hoofd losstaat van de rente of van wat dan ook dat is de waarde van een huis. Het is toch absurd dat een huis nu een andere waarde heeft dan vier jaar geleden terwijl het huis niet veranderd is. Ik denk ik te natuurkundig denk ofzo...

Ik zou namelijk wat jij zegt wel logisch vinden mits een huis van 3 ton, 3 ton blijft maar nu zijn het "moving targets".
Grappenmaker. Jij denkt dat de huidige prijzen alleen door jubelton en overwaarde gecreëerd wordt?
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_203375275
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:18 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar dat betekend dan dat de huizenprijs dus afhankelijk is van de rente, terwijl die twee dingen in principe niets met elkaar te maken hebben toch. Daar gaat het bij mij mis een huis heeft een prijs die in mijn hoofd losstaat van de rente of van wat dan ook dat is de waarde van een huis. Het is toch absurd dat een huis nu een andere waarde heeft dan vier jaar geleden terwijl het huis niet veranderd is. Ik denk ik te natuurkundig denk ofzo...

Ik zou namelijk wat jij zegt wel logisch vinden mits een huis van 3 ton, 3 ton blijft maar nu zijn het "moving targets".
Dat hangt samen, omdat hoeveel je kunt lenen afhangt van de rente. Als de rente een stuk hoger wordt, en daardoor heel veel mensen minder geld kunnen lenen, kunnen die mensen dus minder betalen voor een huis, en dus worden de huizen goedkoper, want niemand kan dan die duurdere prijzen nog betalen. Als de rente heel laag wordt, zoals nu, kunnen heel veel mensen meer geld lenen, en dus kunnen al die mensen veel geld betalen voor een huis, en dus worden de huizen duurder.
Spelen in de huidige situatie natuurlijk nog wel meer factoren mee, maar in een notendop waarom de rente en huizenprijs samenhangen.

Daarbij is het zo dat het 'waarom' niet zo relevant is voor het kunnen kopen van een huis. Ook zonder te begrijpen waarom ze samenhangen, kun je je inlezen in hoe de maandlasten eruit zien, wat voor terugbetaalvarianten er zijn en wat dat voor impact heeft op het verloop van de maandlasten, en hoe lang je de rente vast zou kunnen zetten.
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:22:52 #238
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203375280
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:14 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]
Ik heb nu ook even terug gezocht, thanks!

Bijna een jaar geleden verdiende je zo'n 960 euro bruto meer dan ik nu doe @:Bosbeetle, dan begrijp ik echt niet wat maakt dat jij niet begrijpt waar mensen 'het' van doen? Dan hou je toch heel veel over per maand?

Daar zijn we elke paar maanden mee bezig in dit topic. Want hij zegt elke keer weer hetzelfde.
Ik heb je lief mijn hele leven
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:26:21 #239
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203375325
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:19 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
En je hebt een lelijk huis op een lelijke plek :Y
Ach welnee, sommige nieuwbouwwijken zijn idd spuuglelijk, de nieuwbouwwijk naast de onze ook (blij dat we daar niet gekocht hebben), maar onze nieuwbouwwijk is echt wel heel leuk, en dan bedoel ik niet alleen het deel met de vrijstaande woningen en tweekappers, ook de "gewone" tussenwoningen.

Maar ik begrijp dat je mijn huis ongezien lelijk noemt...... :D _O-
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:28:03 #240
374695 Tjacka
#STAYSTRONGTONG
pi_203375347
Bedankt! *O*
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:56 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Hoera *O* vertel eens meer
Mijn ouders hebben kunnen helpen. Dus een hoekwoning kunnen kopen in de HEIMAT. Erg blij mee. *O*
Götze is beter dan Berghuis - Shreyas
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:31:27 #241
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203375379
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:18 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar dat betekend dan dat de huizenprijs dus afhankelijk is van de rente, terwijl die twee dingen in principe niets met elkaar te maken hebben toch. Daar gaat het bij mij mis een huis heeft een prijs die in mijn hoofd losstaat van de rente of van wat dan ook dat is de waarde van een huis. Het is toch absurd dat een huis nu een andere waarde heeft dan vier jaar geleden terwijl het huis niet veranderd is. Ik denk ik te natuurkundig denk ofzo...

Ik zou namelijk wat jij zegt wel logisch vinden mits een huis van 3 ton, 3 ton blijft maar nu zijn het "moving targets".
OMGWTFBBQ???? Die twee hebben alles met elkaar te maken, de huidige lage rente is een van de grootste oorzaken van de hoge huizenprijzen.
Daarom nogmaals: koop nieuwbouw, daar is de hoogte van de rente minder van invloed.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:31:42 #242
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375382
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:26 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ach welnee, sommige nieuwbouwwijken zijn idd spuuglelijk, de nieuwbouwwijk naast de onze ook (blij dat we daar niet gekocht hebben), maar onze nieuwbouwwijk is echt wel heel leuk, en dan bedoel ik niet alleen het deel met de vrijstaande woningen en tweekappers, ook de "gewone" tussenwoningen.

Maar ik begrijp dat je mijn huis ongezien lelijk noemt...... :D _O-
Smaken verschillen :) Als je ziet wat er tegenwoordig gebouwd wordt, plastic kozijnen, alles glad en strak.. brr.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203375429
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:31 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Smaken verschillen :) Als je ziet wat er tegenwoordig gebouwd wordt, plastic kozijnen, alles glad en strak.. brr.
Plastic kozijnen waarvan je als je de juiste variant kiest niet eens ziet dat ze plastic zijn. Ja inderdaad.
pi_203375433
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:19 schreef Leandra het volgende:

[..]
Even mijn laptop geopend voor @:Bosbeetle.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoe dan ook is het ook voor ons wel zinvol om extra af te lossen, zodat een eventuele hoge rente in 2040 een een lager termijnbedrag met zich meebrengt.
Wij houden ook een dergelijk bedrag qua vasten lasten per maand aan, als uitgangspunt in onze zoektocht. En dan hebben wij 1 boven modaal salaris en 1 beneden-modaal salaris. Dus dan vraag ik me toch af @Bosbeetle, waarom jij denkt dit niet te kunnen betalen? (Het staat je altijd vrij minder in een huis te willen steken, maar dan is het aanbod wel kleiner, al helemaal als je toch wat hogere eisen hebt )

En in welke regio zoek je? :)
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:38:33 #245
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203375471
Uiteindelijk is elke wijk ooit als nieuwbouw begonnen :+

Wij kochten in fase 7 van onze nieuwbouwwijk. Dat is dan sowieso al een echte wijk ipv dat je de eerste op een zandvlakte bent.
De polder zit hier direct achter, de wijk is opgezet met een dorps karakter en veel groen, gasloos huis en iedereen twee eigen parkeerplaatsen.
En alle huizen jaren 30 stijl. Geen fratsen met rare kleuren en vormen zoals je in vinex wijken wel ziet.
Hardhouten kozijnen hier, niks plastic :6

Smaken verschillen maar geen enkele wijk is hetzelfde dus ze zijn niet allemaal sfeerloos en ze zijn niet allemaal plastic.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_203375485
quote:
7s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:35 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Wij houden ook een dergelijk bedrag qua vasten lasten per maand aan, als uitgangspunt in onze zoektocht. En dan hebben wij 1 boven modaal salaris en 1 beneden-modaal salaris. Dus dan vraag ik me toch af @:Bosbeetle, waarom jij denkt dit niet te kunnen betalen? (Het staat je altijd vrij minder in een huis te willen steken, maar dan is het aanbod wel kleiner, al helemaal als je toch wat hogere eisen hebt )

En in welke regio zoek je? :)
Zwolle, ten oosten van het centrum, vlakbij het centrum ;-)
pi_203375516
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:31 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Smaken verschillen :) Als je ziet wat er tegenwoordig gebouwd wordt, plastic kozijnen, alles glad en strak.. brr.
Euhm, bij ons houten kozijnen en zeker niet alles glad en strak.
Maar wat zoek jij dan? Jaren 30? Jaren 70? Jaren 90? Of juist nog ouder?
pi_203375570
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:22 schreef laziness het volgende:

[..]
Daar zijn we elke paar maanden mee bezig in dit topic. Want hij zegt elke keer weer hetzelfde.
Idd. BB stelt vaak niet de vraag die tot de kern komt van waar hij mee zit. Daarom is het eerst 'Waar doen mensen het van?' en dan 'Maar waarom doen ze dat, dat zou het niet waard moeten zijn'. En dan volledig geredeneerd vanuit een uitzonderlijke en voor andere mensen al jaren überhaupt onbereikbare situatie met betaalbare huur zonder illegaal op een vakantiepark oid te wonen.

Of idd andere vooringenomenheid voortkomend uit de eigen bias. :+
Op dinsdag 23 maart 2021 14:05 schreef JochemSjakie het volgende:
The old switcheroo. @:Stepperoller is nu al een legende _O_
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:46:05 #249
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375585
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:31 schreef Leandra het volgende:

[..]
OMGWTFBBQ???? Die twee hebben alles met elkaar te maken, de huidige lage rente is een van de grootste oorzaken van de hoge huizenprijzen.
Daarom nogmaals: koop nieuwbouw, daar is de hoogte van de rente minder van invloed.
Ja lage rente mensen kunnen meer geld krijgen dus willen ze meer betalen voor een huis. Maar het huis veranderd niet en de inkomsten van die mensen veranderen niet er veranderd niets. Alleen banken/IMF whatever besluiten dat het prima is om minder te betalen voor geleend geld.... Vanaf daar maar ook al eerder wordt het een soort onware bare kluwen factoren waarmee je dus nooit kunt bepalen "wat" je nou eigenlijk koopt.

Als de waarde van de grillen van het bankwezen afhangt hoe kun je dan ooit een huis kopen als het niet eens zeker is wat het ding waard is. Je kunt vandaag een huis kopen dat 3 ton waard is en dat je morgen een hypotheek zit af te lossen voor een woning die nog de helft waard is. Het is me allemaal te fluide en niet duidelijk te meten.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:46:36 #250
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375594
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:34 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Plastic kozijnen waarvan je als je de juiste variant kiest niet eens ziet dat ze plastic zijn. Ja inderdaad.
Je ziet dat altijd en je voelt het al helemaal ook als ze er van die nerfjes in maken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:47:32 #251
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375604
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:41 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Euhm, bij ons houten kozijnen en zeker niet alles glad en strak.
Maar wat zoek jij dan? Jaren 30? Jaren 70? Jaren 90? Of juist nog ouder?
Jaren 30 woningen zijn het leukst ja.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203375605
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:46 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Je ziet dat altijd en je voelt het al helemaal ook als ze er van die nerfjes in maken.
Je gaat je kozijnen toch nooit aanraken. Maar nee, je ziet dat echt niet, of sta je elke dag met je hoofd tegen de kozijnen aan?
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:49:07 #253
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203375629
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:20 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Ik werk niet, dus dat scheelt al een slok op een borrel natuurlijk
Dat is toch niet vergelijken dan? Als ik een partner heb die net zo veel als mij verdiend zit ik bruto ruim boven de 5K. Nu zit ik daar ruim onder.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_203375633
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:46 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja lage rente mensen kunnen meer geld krijgen dus willen ze meer betalen voor een huis. Maar het huis veranderd niet en de inkomsten van die mensen veranderen niet er veranderd niets. Alleen banken/IMF whatever besluiten dat het prima is om minder te betalen voor geleend geld.... Vanaf daar maar ook al eerder wordt het een soort onware bare kluwen factoren waarmee je dus nooit kunt bepalen "wat" je nou eigenlijk koopt.

Als de waarde van de grillen van het bankwezen afhangt hoe kun je dan ooit een huis kopen als het niet eens zeker is wat het ding waard is. Je kunt vandaag een huis kopen dat 3 ton waard is en dat je morgen een hypotheek zit af te lossen voor een woning die nog de helft waard is. Het is me allemaal te fluide en niet duidelijk te meten.
Zo snel droppen woningwaarden niet. En het is net als goud, wat de gek er voor geeft. Alleen je weet wel wat jij er de komende 30 jaar voor gaat betalen, wat dat kan betekenen heb ik al eens voor je uitgerekend ;-)

Edit: En daarna betaal je niets meer!
pi_203375679
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:45 schreef Stepperoller het volgende:

[..]
Idd. BB stelt vaak niet de vraag die tot de kern komt van waar hij mee zit. Daarom is het eerst 'Waar doen mensen het van?' en dan 'Maar waarom doen ze dat, dat zou het niet waard moeten zijn'. En dan volledig geredeneerd vanuit een uitzonderlijke en voor andere mensen al jaren überhaupt onbereikbare situatie met betaalbare huur zonder illegaal op een vakantiepark oid te wonen.

Of idd andere vooringenomenheid voortkomend uit de eigen bias. :+
Ik heb overigens een beetje last van de bias van @Bosbeetle. Ik heb 4 jaar geleden een woning gekocht welke prima is, maar ik wil(de) heel graag richting het westen vertrekken. Ik betaal nu nog geen 20% van het netto huishoudinkomen aan de hypotheek. Voor mij is het dan ook een gigantische stap. In die setting snap ik hem wel.

Ik heb het op een laag pitje gezet, omdat ik niet zoveel meer wil betalen, maar verbrand dan m'n geld niet aan de huur. Overigens ben ik wel degelijk nog aan het rondkijken en doe ik woninginvesteringen dus ook met waardevermeerdering in m'n achterhoofd. Maar denk dat het de komende 5 jaar hier niet gaat gebeuren.
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:54:03 #256
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203375702
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:11 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik vind het nogsteeds ondoorzichtig en niet te doorgronden daarom schakelen wij een aankoop makelaar in en een hypotheek adviseur, heel veel doorzichtiger is het daardoor niet geworden. Ik vraag me af hoe andere mensen dat doen eerst een studie economie en dan pas aan het huizen kopen.
Tsja alle dingen die je onduidelijk zijn of niet te doorgronden zijn dat volgens mij voor iedereen.
quote:
Als ik mezelf inlees dan strand ik meestal bij de eerste paar zinnen omdat ik de waaroms erachter niet begrijp. Plus dat alle dingen die ik probeer te begrijpen in dit topic gelijk worden neergesabelt je wilt het gewoon niet begrijpen :D
Dat vind ik niet fair. Het is eerder zo dat je 10 keer terug komt met dezelfde dingen/vraagstukken. Dan is op een gegeven moment het geduld bij de mensen op om daar nogmaals een lange uitleg op te geven. En als mensen een (lange) uitleg geven en het is voor jou nog steeds niet te doorgronden/bevatten houdt het op een gegeven moment een keer op toch?

Ik weet zeker dat als jij nu een nieuwe vraag stelt over iets waar je nog niet eerder over gevraagd hebt (bijv het financieren van een keuken uit je bouwdepot en hoe dat dan gaat met de betaling aan de keukenboer), je daar een prima normaal antwoord op krijgt.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:54:23 #257
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375707
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:14 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]
Ik heb nu ook even terug gezocht, thanks!

Bijna een jaar geleden verdiende je zo'n 960 euro bruto meer dan ik nu doe @:Bosbeetle, dan begrijp ik echt niet wat maakt dat jij niet begrijpt waar mensen 'het' van doen? Dan hou je toch heel veel over per maand?

Ja ik hou wel wat over per maand maar zou dat niet heel veel willen noemen. Het is gewoon het idee dat als je van huur naar koop gaat dat je daar in iedergeval op dezelfde maandlasten blijft zitten of er een beetje op vooruit gaat, wellicht is dat al een verkeerd idee. Met andere woorden we hebben niet veel meer ruimte nodig, alleen het zou wel fijn zijn om in één huis te wonen, verder lukt het met onze huidige maandlasten om relaxt te leven (lees: geen zorgen over geld) en het zou fijn zijn om dat aan te kunnen houden. Ik denk niet dat dat lukt met veel hogere maandlasten.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203375714
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:54 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Tsja alle dingen die je onduidelijk zijn of niet te doorgronden zijn dat volgens mij voor iedereen.
[..]
Dat vind ik niet fair. Het is eerder zo dat je 10 keer terug komt met dezelfde dingen/vraagstukken. Dan is op een gegeven moment het geduld bij de mensen op om daar nogmaals een lange uitleg op te geven. En als mensen een (lange) uitleg geven en het is voor jou nog steeds niet te doorgronden/bevatten houdt het op een gegeven moment een keer op toch?

Ik weet zeker dat als jij nu een nieuwe vraag stelt over iets waar je nog niet eerder over gevraagd hebt (bijv het financieren van een keuken uit je bouwdepot en hoe dat dan gaat met de betaling aan de keukenboer), je daar een prima normaal antwoord op krijgt.
Of hij geeft er geen antwoord op 🤣
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:55:27 #259
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375720
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:47 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Je gaat je kozijnen toch nooit aanraken. Maar nee, je ziet dat echt niet, of sta je elke dag met je hoofd tegen de kozijnen aan?
Als je door een wijk loopt zie je gelijk waar plastic in zit en welke mooie kozijnen hebben. Vooral als het een wat ouder is, plastic verweert gewoon lang niet zo mooi.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:55:32 #260
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203375721
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:14 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]
Ik heb nu ook even terug gezocht, thanks!

Bijna een jaar geleden verdiende je zo'n 960 euro bruto meer dan ik nu doe @:Bosbeetle, dan begrijp ik echt niet wat maakt dat jij niet begrijpt waar mensen 'het' van doen? Dan hou je toch heel veel over per maand?

Je kan nooit in de portomonee van een ander kijken. Hij wil wellicht weinig geld aan een huis uitgeven maar koopt wel elke dag 3 kranten en 5 keer een starbucks koffie omdat hij dat belangrijker vind. Allemaal prima, alleen heeft het wel consequenties :+
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_203375731
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:46 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja lage rente mensen kunnen meer geld krijgen dus willen ze meer betalen voor een huis. Maar het huis veranderd niet en de inkomsten van die mensen veranderen niet er veranderd niets. Alleen banken/IMF whatever besluiten dat het prima is om minder te betalen voor geleend geld.... Vanaf daar maar ook al eerder wordt het een soort onware bare kluwen factoren waarmee je dus nooit kunt bepalen "wat" je nou eigenlijk koopt.

Als de waarde van de grillen van het bankwezen afhangt hoe kun je dan ooit een huis kopen als het niet eens zeker is wat het ding waard is. Je kunt vandaag een huis kopen dat 3 ton waard is en dat je morgen een hypotheek zit af te lossen voor een woning die nog de helft waard is. Het is me allemaal te fluide en niet duidelijk te meten.
Tsja, het is geen auto waar je volgens een vaste tabel op afschrijft en voor betaalt wat het kost plus de winstarge die de verkoper en de fabrikant ervoor willen vangen minus het deel van de winstmarge dat de verkoper in de vorm van korting wil laten zitten.
pi_203375734
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja ik hou wel wat over per maand maar zou dat niet heel veel willen noemen. Het is gewoon het idee dat als je van huur naar koop gaat dat je daar in iedergeval op dezelfde maandlasten blijft zitten of er een beetje op vooruit gaat, wellicht is dat al een verkeerd idee. Met andere woorden we hebben niet veel meer ruimte nodig, alleen het zou wel fijn zijn om in één huis te wonen, verder lukt het met onze huidige maandlasten om relaxt te leven (lees: geen zorgen over geld) en het zou fijn zijn om dat aan te kunnen houden. Ik denk niet dat dat lukt met veel hogere maandlasten.
Ja dat is een verkeerd idee. Dat gaat je ook met hogere lasten lukken. En helemaal op de langere termijn.

Man als je beiden 500¤ betaald is het tijd om uit je studentenkamer te gaan.
pi_203375752
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:55 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Als je door een wijk loopt zie je gelijk waar plastic in zit en welke mooie kozijnen hebben. Vooral als het een wat ouder is, plastic verweert gewoon lang niet zo mooi.
Nou de houten net geverfde kozijnen van de buren zijn een stuk 'nepper'

quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:55 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Je kan nooit in de portomonee van een ander kijken. Hij wil wellicht weinig geld aan een huis uitgeven maar koopt wel elke dag 3 kranten en 5 keer een starbucks koffie omdat hij dat belangrijker vind. Allemaal prima, alleen heeft het wel consequenties :+
Hij geeft niets uit heeft hij al eens omschreven.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:57:48 #264