abonnement bol.com Coolblue
pi_203302891
quote:
De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.

Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.

'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."

Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."

Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Update januari 2021

Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’

https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/



Historisch lage rente:



Euhm, nieuw deel geklikt?
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
pi_203318210
Waarom doen we zegmaar niet gewoon een maximum huurprijs voor alle woningen in de vrije sector met het puntensysteem en dan is het wat minder erg dat je niet kan kopen of dan kan je meer sparen om te kopen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_203318290
Omdat degenen die daarover gaan zelf in het vastgoed zitten.
Op dinsdag 23 maart 2021 14:05 schreef JochemSjakie het volgende:
The old switcheroo. @:Stepperoller is nu al een legende _O_
pi_203318657
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 18:11 schreef sirdanilot het volgende:
Waarom doen we zegmaar niet gewoon een maximum huurprijs voor alle woningen in de vrije sector met het puntensysteem en dan is het wat minder erg dat je niet kan kopen of dan kan je meer sparen om te kopen.
Hier ben ik het helemaal mee eens, maar dan wel voor *nieuwe* huurcontracten. Ook de verhuurder heeft recht op z'n zekerheid.
pi_203322673
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 18:17 schreef Stepperoller het volgende:
Omdat degenen die daarover gaan zelf in het vastgoed zitten.
Whaha boemmmm
  zondag 23 januari 2022 @ 01:23:34 #6
35768 descon
Music is the answer
pi_203326911
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 18:11 schreef sirdanilot het volgende:
Waarom doen we zegmaar niet gewoon een maximum huurprijs voor alle woningen in de vrije sector met het puntensysteem en dan is het wat minder erg dat je niet kan kopen of dan kan je meer sparen om te kopen.
Zorgen voor meer aanbod helpt beter. Als een huurder makkelijker een andere huurwoning kan vinden zal een huurbaas ook beter zijn best doen om de huurwoning up to date te houden.

De huurbaas heeft nu een te grote machtspositie omdat er te weinig woningen zijn. Voor jou 10 andere huurders.
Mixing for a living
  zondag 23 januari 2022 @ 01:25:40 #7
35768 descon
Music is the answer
pi_203326920
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 18:17 schreef Stepperoller het volgende:
Omdat degenen die daarover gaan zelf in het vastgoed zitten.
Das ook de hele reden waarom het woningen tekort voorlopig niet opgelost gaat worden. (Ook voor de koopwoningen). Die hebben er geen belang bij dat de woningprijs daalt.
Mixing for a living
pi_203328352
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 01:25 schreef descon het volgende:

[..]
Das ook de hele reden waarom het woningen tekort voorlopig niet opgelost gaat worden. (Ook voor de koopwoningen). Die hebben er geen belang bij dat de woningprijs daalt.
Klopt. Van de binnenlandse politiek hoef je echt 0,0 te verwachten. Heeft iemand een politicus gehoord die zegt: ik ga de huizenprijzen met 40% laten zakken? Nee, en dus is de rest van wat ze zeggen leugens.

De enige 'hoop' is een enorme renteverhoging om de inflatie te beteugelen.
  zondag 23 januari 2022 @ 10:22:35 #9
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203328431
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:15 schreef Confetti het volgende:

[..]
Klopt. Van de binnenlandse politiek hoef je echt 0,0 te verwachten. Heeft iemand een politicus gehoord die zegt: ik ga de huizenprijzen met 40% laten zakken? Nee, en dus is de rest van wat ze zeggen leugens.

De enige 'hoop' is een enorme renteverhoging om de inflatie te beteugelen.
Een politicus die dat zou roepen zou zich schuldig maken aan kiezersbedrog.

Even los van de vraag hoe de politiek dat zou moeten doen?
Grond gratis maken? Dat wordt dan dus erfpacht.
Bouwkosten lager maken? Dat wordt dan het sponsoren van aannemers en materialen.
Waarom zou de politiek dat moeten doen als de maandlasten door de huidige lage rente sowieso nog redelijk betaalbaar blijven?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203328432
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:15 schreef Confetti het volgende:

[..]
Klopt. Van de binnenlandse politiek hoef je echt 0,0 te verwachten. Heeft iemand een politicus gehoord die zegt: ik ga de huizenprijzen met 40% laten zakken? Nee, en dus is de rest van wat ze zeggen leugens.

De enige 'hoop' is een enorme renteverhoging om de inflatie te beteugelen.
Dan heb je een bankencrisis :)
hoi
  zondag 23 januari 2022 @ 10:25:21 #11
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203328454
quote:
14s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:22 schreef aTypisch het volgende:

[..]
Dan heb je een bankencrisis :)
Ook dat.
Plus dat je met een verlaging van 40% op de 2013 prijzen zit en toen waren huizen goedkoper dan ze werkelijk waard waren.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203328608
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:15 schreef Confetti het volgende:

[..]
Klopt. Van de binnenlandse politiek hoef je echt 0,0 te verwachten. Heeft iemand een politicus gehoord die zegt: ik ga de huizenprijzen met 40% laten zakken? Nee, en dus is de rest van wat ze zeggen leugens.

De enige 'hoop' is een enorme renteverhoging om de inflatie te beteugelen.
Met welk doel? De huidige huizenbezitter pesten?

Voor de starter heeft het geen gevolg want ook al daalt de prijs (na een paar jaar) de maandlast blijft hetzelfde. Dus ook al dalen de huizenprijzen, het wordt er niet per se betaalbaarder op....

Wat volgens mij dan veel interessanter is, is waarom projectontwikkelaars die de de grond die beschikbaar is toch oninteressant vinden.
pi_203328612
quote:
1s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:22 schreef Leandra het volgende:

[..]
Een politicus die dat zou roepen zou zich schuldig maken aan kiezersbedrog.

Even los van de vraag hoe de politiek dat zou moeten doen?
Grond gratis maken? Dat wordt dan dus erfpacht.
Bouwkosten lager maken? Dat wordt dan het sponsoren van aannemers en materialen.
Waarom zou de politiek dat moeten doen als de maandlasten door de huidige lage rente sowieso nog redelijk betaalbaar blijven?
De minister van financiŽn kan dat met een draai aan wat fiscale knoppen. Heffen op bezit, renteaftrek weg, leennormen naar 70% LTV zoals in andere landen. Gaan ze niet doen, want de hele VVD bestaat uit huiseigenaren.

Huizen zijn helemaal niet betaalbaar. De maandlasten mogen dan meevallen maar veel mensen kunnen de lening niet eens krijgen.

Dus zolang een politicus geen prijsdalingen als doelstelling heeft zijn beloftes over een betere huizenmarkt grove leugens. Something has to give.
pi_203328689
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:37 schreef Confetti het volgende:

[..]
De minister van financiŽn kan dat met een draai aan wat fiscale knoppen. Heffen op bezit, renteaftrek weg, leennormen naar 70% LTV zoals in andere landen. Gaan ze niet doen, want de hele VVD bestaat uit huiseigenaren.

Huizen zijn helemaal niet betaalbaar. De maandlasten mogen dan meevallen maar veel mensen kunnen de lening niet eens krijgen.

Dus zolang een politicus geen prijsdalingen als doelstelling heeft zijn beloftes over een betere huizenmarkt grove leugens. Something has to give.
En dan?

Dat is helemaal geen oplossing. Even ergens wat afpakken en op de grote belastinghoop van moedertje staat vegen help je niemand mee.
hoi
pi_203328809
quote:
9s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:45 schreef aTypisch het volgende:

[..]
En dan?

Dat is helemaal geen oplossing. Even ergens wat afpakken en op de grote belastinghoop van moedertje staat vegen help je niemand mee.
Natuurlijk wel. Zonder enige hervedeling van de welvaart kan je niet met droge ogen beweren dat je de 'have nots' wil helpen. Dit kan alleen opgelost worden door een deel van de waarde van de activa van woningeigenaren af te pakken. De renteaftrek en heffen op bezig zorgt voor onttrekking van geld bij de 'haves'.

De woningprijzen zijn van 200k naar 420k gegaan. Vertel mij maar hoe je ervoor zorgt dat het betaalbaar wordt voor de rest zonder dat de prijzen gaan zakken?
pi_203328842
quote:
1s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:57 schreef Confetti het volgende:

[..]
Natuurlijk wel. Zonder enige hervedeling van de welvaart kan je niet met droge ogen beweren dat je de 'have nots' wil helpen. Dit kan alleen opgelost worden door een deel van de waarde van de activa van woningeigenaren af te pakken. De renteaftrek en heffen op bezig zorgt voor onttrekking van geld bij de 'haves'.

De woningprijzen zijn van 200k naar 420k gegaan. Vertel mij maar hoe je ervoor zorgt dat het betaalbaar wordt voor de rest zonder dat de prijzen gaan zakken?
Je zou kunnen beginnen met het kijken naar eerlijker geld. Maar je kunt ook zoals jij oproepen tot het straffen van mensen met een woning omdat de waarde waarin je het uitdrukt aan flinke inflatie onderhevig is.

Je lult uit je nek
hoi
pi_203328852
quote:
10s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:00 schreef aTypisch het volgende:

[..]
Je zou kunnen beginnen met het kijken naar eerlijker geld. Maar je kunt ook zoals jij oproepen tot het straffen van mensen met een woning omdat de waarde waarin je het uitdrukt aan flinke inflatie onderhevig is.

Je lult uit je nek
Elke procent stijging van de huizenprijzen kun je ook zien als een straf voor de mensen zonder woning.
pi_203328872
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:01 schreef Confetti het volgende:

[..]
Elke procent stijging van de huizenprijzen kun je ook zien als een straf voor de mensen zonder woning.
Raar wereldbeeld als je denkt dat andermans welvaart per se ten kosten moet gaan van jezelf of iemand anders.

Sterkte ermee.
hoi
pi_203328876
In mijn dorp staat bijna niks te koop, en wat er te koop staat is gru-we-lijk duur. Doorstroming heb je hier niet of nauwelijks. We hebben ook wel wat gekeken voor een andere woning, maar hebben nu toch besloten ons huis te verbouwen. Helaas werkt de gemeente hier 0,0 aan mee. Werkelijk alles wordt afgekeurd, zelfs verbouwingen waar verduurzamen een grote rol in speelt. Dan denk ik, wat willen die eikels nu eigenlijk?? Zelf krijgen die ambtenaren en hun maatjes de raarste dingen voor elkaar, meten met 2 maten kunnen ze hier als de beste. Meedenken ho maar.
pi_203328931
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:03 schreef Seeburg54 het volgende:
In mijn dorp staat bijna niks te koop, en wat er te koop staat is gru-we-lijk duur. Doorstroming heb je hier niet of nauwelijks. We hebben ook wel wat gekeken voor een andere woning, maar hebben nu toch besloten ons huis te verbouwen. Helaas werkt de gemeente hier 0,0 aan mee. Werkelijk alles wordt afgekeurd, zelfs verbouwingen waar verduurzamen een grote rol in speelt. Dan denk ik, wat willen die eikels nu eigenlijk?? Zelf krijgen die ambtenaren en hun maatjes de raarste dingen voor elkaar, meten met 2 maten kunnen ze hier als de beste. Meedenken ho maar.
Je zou bijna denken dat de overheid de (woning)markt een beetje te veel verstoord heeft.

En de oplossing van @Confetti is: mensen met een huis moeten diezelfde overheid gewoon meer geld geven. _O-

hoi
  zondag 23 januari 2022 @ 11:14:32 #21
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203329012
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:37 schreef Confetti het volgende:

[..]
De minister van financiŽn kan dat met een draai aan wat fiscale knoppen. Heffen op bezit, renteaftrek weg, leennormen naar 70% LTV zoals in andere landen. Gaan ze niet doen, want de hele VVD bestaat uit huiseigenaren.

Huizen zijn helemaal niet betaalbaar. De maandlasten mogen dan meevallen maar veel mensen kunnen de lening niet eens krijgen.

Dus zolang een politicus geen prijsdalingen als doelstelling heeft zijn beloftes over een betere huizenmarkt grove leugens. Something has to give.
De prijzen dalen wel weer als de rente stijgt.
Niet voor nieuwbouw overigens, dat krijg je met de huidige eisen aan huizen alleen maar meer betaalbaar door erfpacht en subsidies dus dat laatste wordt alleen maar meer voor basiswoningen, een standaard tussenwoning met een binnenmaat van 3.94m bij 7.60m.
https://www.funda.nl/koop(...)senwoning-bouwnr-21/

De naastgelegen hoekwoning (die ook 2 keer zo groot is) kost al het dubbele:
https://www.funda.nl/koop/ede/huis-42665137-hoekwoning-bouwnr-18/

De tweekappers nog veel meer:
https://www.funda.nl/koop/ede/huis-42665136-tweekapper-bouwnr-3/

[ Bericht 8% gewijzigd door Leandra op 23-01-2022 11:20:29 ]
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203329072
quote:
14s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:08 schreef aTypisch het volgende:

[..]
Je zou bijna denken dat de overheid de (woning)markt een beetje te veel verstoord heeft.

En de oplossing van @:confetti is: mensen met een huis moeten diezelfde overheid gewoon meer geld geven. _O-

[ afbeelding ]
Mijn bejaarde moeder en zat ouderen hebben een klein pensioen, en een eigen woning waar ze heel hard voor gewerkt hebben. Vaak afbetaald, of voor een groot gedeelte afbetaald. Omdat de overheid dat graag wilde een paar jaar geleden en dit gepromoot heeft. Nu gaan er stemmen op om over dit bezit belasting te heffen. Bovenop de stijgende kosten in de zorg, energie en dagelijkse boodschappen. Dan voel je je toch verneukt? Diezelfde groep moest voor een paar jaar terug ook zo lang mogelijk in hun eigen huis blijven, want mantelzorg moest maar bijspringen. En nu zeikt de overheid dat er geen woningen zijn omdat er geen doorstroming is. Waar zijn de bejaardenhuizen? Hier in het dorp niet, alleen een complex waar je kan kopen als je geen hypotheek hoeft op te nemen. Ook niet voor iedereen weggelegd. Idioot is het.
pi_203329355
quote:
14s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:08 schreef aTypisch het volgende:

[..]
Je zou bijna denken dat de overheid de (woning)markt een beetje te veel verstoord heeft.

En de oplossing van @:confetti is: mensen met een huis moeten diezelfde overheid gewoon meer geld geven. _O-

[ afbeelding ]
Dus als de overheid de huizenmarkt verneukt en ervoor heeft gezorgd dat een enorm verschil in bezit van vermogen (tegen de § 50.000 netto per jaar de afgelopen jaren) is ontstaan tussen gewone mensen, mogen ze niet ingrijpen om dit ongedaan te maken?

Huizeneigenaren lullen altijd voor eigen parochie. Niet erg, want het is altijd al ieder voor zich en God voor ons allen geweest, maar men mag daar wel eens eerlijk over zijn. De gemiddelde huiseigenaar wil helemaal niet dat starters een kans krijgen op de woningen die zij wel kunnen kopen. Alleen maar meer vervelende concurrentie.
pi_203329413
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:39 schreef Confetti het volgende:

[..]
Dus als de overheid de huizenmarkt verneukt en ervoor heeft gezorgd dat een enorm verschil in bezit van vermogen (tegen de § 50.000 netto per jaar de afgelopen jaren) is ontstaan tussen gewone mensen, mogen ze niet ingrijpen om dit ongedaan te maken?

Huizeneigenaren lullen altijd voor eigen parochie. Niet erg, want het is altijd al ieder voor zich en God voor ons allen geweest, maar men mag daar wel eens eerlijk over zijn. De gemiddelde huiseigenaar wil helemaal niet dat starters een kans krijgen op de woningen die zij wel kunnen kopen. Alleen maar meer vervelende concurrentie.
De gemiddelde huiseigenaar is helemaal niet bezig met kopen, die woont in zijn huis
  Moderator zondag 23 januari 2022 @ 12:58:58 #25
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203330414
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:39 schreef Confetti het volgende:

[..]
Dus als de overheid de huizenmarkt verneukt en ervoor heeft gezorgd dat een enorm verschil in bezit van vermogen (tegen de § 50.000 netto per jaar de afgelopen jaren) is ontstaan tussen gewone mensen, mogen ze niet ingrijpen om dit ongedaan te maken?

Huizeneigenaren lullen altijd voor eigen parochie. Niet erg, want het is altijd al ieder voor zich en God voor ons allen geweest, maar men mag daar wel eens eerlijk over zijn. De gemiddelde huiseigenaar wil helemaal niet dat starters een kans krijgen op de woningen die zij wel kunnen kopen. Alleen maar meer vervelende concurrentie.
Ik interesseer me er niet voor of jij of wie dan ook een huis kunt kopen. Als ik het maar kan. Als jij het OOK kunt, helemaal prima, lig ik totaal niet wakker van, maar als jij het niet kunt, net zo prima, lig ik ook totaal niet wakker van. Daar ben ik altijd eerlijk over geweest. Het interesseert me niet wat andere mensen waar ik 0 boodschap aan heb wel of niet kunnen. Wel of niet, allemaal prima.

Jij stelt hier dat 'de gemiddelde huiseigenaar' helemaal niet wil dat starters een kans krijgen. Ik denk zomaar dat de gemiddelde huiseigenaar helemaal niet bezig is of mensen die nog gťťn huis gekocht hebben / hebben kunnen kopen, laat staan dat ze het niet zouden willen. De gemiddelde huiseigenaar is bezig met zijn eigen leven en eigen huis, etc, die heeft er geen dagtaak aan te 'willen dat starters geen huis kunnen kopen' want dat interesseert hem geen ene moer.

Ik ben geen starter, al lang niet meer, en het boeit me 0,0 of een random starter wel of geen huis kan kopen. Als het lukt, heel tof, als het niet lukt, ja, jammer dan. Ik slaap er niet minder om.

is dat eerlijk genoeg voor je?
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
abonnement bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')