abonnement bol.com Coolblue
pi_203363264
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 16:53 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Plus, waarom moet ik doorstromen naar een ander woning als ik hier de buren ken, mijn mantelzorgadressen heb en deel neem aan het sociale leven. Iemand dan weg trappen naar een andere wijk is geen oplossing. Ja voor iemand die de plek in de gemeenschap mogelijk helemaal niet wil vervullen.

Het sturen op doorstroom is meh. Misschien heb ik wel niet meer nodig.
Oh, die mensen zullen er altijd zijn. Geen enkel systeem is geschikt voor iedereen. Er zal ook een groep zijn die wl graag willen doorstromen (zeker wanneer de meerprijs niet zo hoog is als nu)
pi_203363445
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 19:37 schreef Holenbeer het volgende:

[..]
Oh, die mensen zullen er altijd zijn. Geen enkel systeem is geschikt voor iedereen. Er zal ook een groep zijn die wl graag willen doorstromen (zeker wanneer de meerprijs niet zo hoog is als nu)
True, maar wilde gewoon even schetsen dat zulke systemen ook nevenefecten hebben waar men snel overheen kijkt
  dinsdag 25 januari 2022 @ 20:44:21 #103
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203364689
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 19:37 schreef Holenbeer het volgende:

[..]
Oh, die mensen zullen er altijd zijn. Geen enkel systeem is geschikt voor iedereen. Er zal ook een groep zijn die wl graag willen doorstromen (zeker wanneer de meerprijs niet zo hoog is als nu)
Een hoop mensen die nu doorstromen hebben niet te maken met een meerprijs als het om de maandlast gaat.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator dinsdag 25 januari 2022 @ 21:23:13 #104
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203365389
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 20:44 schreef Leandra het volgende:

[..]
Een hoop mensen die nu doorstromen hebben niet te maken met een meerprijs als het om de maandlast gaat.
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  dinsdag 25 januari 2022 @ 21:27:42 #105
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203365481
quote:
88s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
Dat is eigen keus.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_203365656
quote:
88s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
Als je 30 jaar aflost, en echt aflost, is je maandlast niet altijd vast. Dan is je hypotheek last uiteindelijk 0. (Of als je doorstroomt als je lasten gelijk blijven)
  dinsdag 25 januari 2022 @ 21:45:34 #107
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203365843
quote:
88s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
Nee, maar ik heb nu wel veel meer huis voor dezelfde maandlast, en die staat de komende 18½ jaar wel vast.
Nou ja, binnen die 18½ jaar gaat hij nog wel naar beneden ook, door extra aflossingen enzo.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203369121
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
  woensdag 26 januari 2022 @ 09:18:59 #109
473519 Drekkoning
Is het al juno?
pi_203369193
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
Als de verwachte waardegroei opweeg tegen de rente lasten moet je het lekker doen. Alleen die glazen bol heb je niet, dus het is een risico wat ik niet zou nemen iig.

Wellicht kan je nog verhuren voor extra winst maar dan moet je wel heel erg uitkijken dat je niet aan een huurcontract vast zit natuurlijk.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 09:23:40 #110
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203369243
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:27 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Dat is eigen keus.
De meeste hypotheek verstrekkers bieden geen vast tot einde looptijd toch?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203369247
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
Waarvoor wil je hem aanhouden en wat voor hypotheek heb je er op.
pi_203369255
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
De meeste hypotheek verstrekkers bieden geen vast tot einde looptijd toch?
Je kan gewoon een vaste rente voor de looptijd van je hypotheek nemen. De meeste verstrekkers bieden dat wel.
pi_203369286
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 20:44 schreef Leandra het volgende:

[..]
Een hoop mensen die nu doorstromen hebben niet te maken met een meerprijs als het om de maandlast gaat.
True, dat geldt zeker voor velen, maar dat hangt er ook wel vanaf waar je als doorstromer vandaan komt. Kom je uit een huis dat je kunt verkopen met flinke overwaarde, wat je weer hypotheeklasten scheelt, dan zal het verschil inderdaad niet zo groot zijn.
Kom je uit bijvoorbeeld een koopgarantconstructie, dan wordt het al snel een heel ander verhaal.
Onze maandlasten zouden meer dan 3x zoveel worden, als we naar ons inkomen zouden kopen. (Ondanks dat we nu veel meer rente betalen). Dat geeft niet, we kunnen dat missen, maar dat is behoorlijk wat geld per maand. Op dit moment wonen we dus eigenlijk behoorlijk 'scheef'. (Dat proberen we wel te verhelpen, maar het wil nog niet zo vlotten :') . )
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 09:30:34 #114
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203369313
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:45 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nee, maar ik heb nu wel veel meer huis voor dezelfde maandlast, en die staat de komende 18½ jaar wel vast.
Nou ja, binnen die 18½ jaar gaat hij nog wel naar beneden ook, door extra aflossingen enzo.
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs :D ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.

*Of twee keer meer omdat je ook nog afgelost hebt etc.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 09:31:23 #115
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203369320
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:24 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Je kan gewoon een vaste rente voor de looptijd van je hypotheek nemen. De meeste verstrekkers bieden dat wel.
Ah dat wist ik niet.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 09:35:16 #116
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203369352
Het is echt een spagaat, als je een huis hebt waarin je niet zoveel hoeft te klussen zit je in een te hoog segment we zoeken rond de 3 ton, maar voor 350 ben je er niet met zo'n huis. Dus dan ga je omlaag in segment en ga je naar huizen onder de 3 ton maar dan calculeer je klussen er bij mee (dakkapel,keuken, badkamer) en dan zit je weer in hetzelfde segment als daarvoor wat dus te hoog is.

Ons "segment" bestaat niet. ;(
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203369530
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
Wij zitten in een vergelijkbare situatie, we hebben ook geen haast met de verkoop, maar we willen er wel vanaf zodra we verhuisd zijn, dus we gaan het zeker niet aanhouden. Kan in ons geval ook niet omdat het overbruggingskrediet afloopt, maar we overwegen wel om misschien eerst te verhuizen en dan het huis pas te koop te zetten. We willen het ook zeker niet al te lang leeg laten staan (we hebben in het verleden al 2 keer de zorg voor een leegstaand huis gehad), dus ons credo is: geen haast, maar wel een termijn.
  woensdag 26 januari 2022 @ 09:50:19 #118
68638 Zwansen
He is so good it is scary...
pi_203369548
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs :D ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.

*Of twee keer meer omdat je ook nog afgelost hebt etc.
Over 18,5 jaar verdien je toch ook veel meer? Daarnaast is je huis voor een behoorlijk deel afgelost. Zo spannend is het niet als je rente over 18 jaar hoger wordt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2537446/1/301#p203789770" target="_blank" >dinsdag 22 februari 2022 22:22</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/68638" target="_blank" >Zwansen</a> het volgende:
*O*
pi_203369560
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:35 schreef Bosbeetle het volgende:
Het is echt een spagaat, als je een huis hebt waarin je niet zoveel hoeft te klussen zit je in een te hoog segment we zoeken rond de 3 ton, maar voor 350 ben je er niet met zo'n huis. Dus dan ga je omlaag in segment en ga je naar huizen onder de 3 ton maar dan calculeer je klussen er bij mee (dakkapel,keuken, badkamer) en dan zit je weer in hetzelfde segment als daarvoor wat dus te hoog is.

Ons "segment" bestaat niet. ;(
Zoek je nog rond Zwolle? En wat zijn de wensen aan de woning?
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 09:54:37 #120
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203369608
quote:
7s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:50 schreef Zwansen het volgende:

[..]
Over 18,5 jaar verdien je toch ook veel meer?
Niet per definitie

quote:
Daarnaast is je huis voor een behoorlijk deel afgelost. Zo spannend is het niet als je rente over 18 jaar hoger wordt.
Dat klopt vandaar ook het sterretje... Het is ook niet heel spannend het zorgt er alleen voor dat je niet op je max kunt gaan zitten omdat het dan wel spannend wordt. Heel veel mensen gaan inmiddels kwa maandlasten op een niveau zitten waar ik me ongemakkelijk bij zou voelen. Ik vraag me af of die mensen er rekening mee houden dat het wel eens veel duurder kan worden. Als je nu al hoort dat mensen in de problemen komen omdat de gasrekening omhoog gaat bijvoorbeeld. Zo krap zou ik niet willen leven.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203369680
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Als je nu al hoort dat mensen in de problemen komen omdat de gasrekening omhoog gaat bijvoorbeeld. Zo krap zou ik niet willen leven.
Ik betwijfel of dit echt die mensen met de koopwoning zijn. Die hebben genoeg regelingen tot hun beschikking om het gasverbruik te verbeteren.

Juist de mensen in goedkope huurwoningen maak ik mij zorgen over als we het over gasverbruik hebben
  woensdag 26 januari 2022 @ 10:18:25 #122
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203369894
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:31 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ah dat wist ik niet.
Okay, als je dat niet weet heb je je dus helemaal op geen enkele manier ingelezen in de materie.
Dus het interesseert je niet werkelijk en zit je hier alleen maar "moeilijk, duur, moeilijk, duur" te miepen zonder serieus op zoek te zijn naar een huis.


Of ga je nou vertellen dat je al wel eens informatief bij een hypotheekadviseur bent geweest maar nu nog steeds een "ah, dat wist ik niet" reactie op het bestaan van een rentevaste periode geeft?

Misschien er ook nog even iemand langskomen die gaat vertellen dat je helemaal geen hypotheekadviseur nodig hebt, omdat je het makkelijk zelf kunt.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 26 januari 2022 @ 10:26:51 #123
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203370002
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs :D ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.

*Of twee keer meer omdat je ook nog afgelost hebt etc.
Wij zijn 55, dat is een van de redenen dat we geen looptijd rentevastperiode van 30 jaar gekozen hebben, maar 20 jaar, even los van het feit dat je ook met je 2 of 3 keer weer zit te blaten, want ik weet precies wat de hypotheek me gaat kosten als die na 20 jaar (nog 18½ te gaan) op 5% staat, of op 7% of 12%.
Die 2 keer geldt bij die 5% bij lange na niet.

Maar goed je hebt al bewezen hier ongehinderd door enige kennis een beetje tekeer te zitten gaan dat het allemaal duur, moeilijk, duur en oneerlijk is, misschien moet je daar eens wat verandering in aanbrengen.

[ Bericht 1% gewijzigd door Leandra op 26-01-2022 13:35:50 ]
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203370011
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:49 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Wij zitten in een vergelijkbare situatie, we hebben ook geen haast met de verkoop, maar we willen er wel vanaf zodra we verhuisd zijn, dus we gaan het zeker niet aanhouden. Kan in ons geval ook niet omdat het overbruggingskrediet afloopt, maar we overwegen wel om misschien eerst te verhuizen en dan het huis pas te koop te zetten. We willen het ook zeker niet al te lang leeg laten staan (we hebben in het verleden al 2 keer de zorg voor een leegstaand huis gehad), dus ons credo is: geen haast, maar wel een termijn.
Klopt ook wel wat je stelt, denk dat je het toch ook een keer wilt afsluiten. Daarnaast is het ook wel handig om te weten wat je er voor krijgt, want met extra geld kun je toch weer net iets andere keuzes maken dan wanneer je alleen het oorspronkelijke budget hebt.
  woensdag 26 januari 2022 @ 10:31:11 #125
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203370050
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Niet per definitie
[..]
Dat klopt vandaar ook het sterretje... Het is ook niet heel spannend het zorgt er alleen voor dat je niet op je max kunt gaan zitten omdat het dan wel spannend wordt. Heel veel mensen gaan inmiddels kwa maandlasten op een niveau zitten waar ik me ongemakkelijk bij zou voelen. Ik vraag me af of die mensen er rekening mee houden dat het wel eens veel duurder kan worden. Als je nu al hoort dat mensen in de problemen komen omdat de gasrekening omhoog gaat bijvoorbeeld. Zo krap zou ik niet willen leven.
Jij voelt je al ongemakkelijk bij een maandlast van 1.000 op basis van 2 inkomens.
Dat dat niet realistisch is is het grote probleem.
Het mag allemaal niets kosten en je ziet de aflossing niet als sparen (wat het feitelijk wel is, want het huis wordt daarmee iedere maand een stukje meer van jou), maar je blijft je maar blindstaren op "moeilijk, duur, kan niet".

Oh, en ik heb geen gasrekening, want geen gas.
Overigens geldt dat voor iedereen die nieuwbouw koopt... misschien deze zin als tip gebruiken.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203370142
quote:
7s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 15:04 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Ah zo. Ik vind dat altijd een wat lastig argument. Althans, als je een huis hebt van >150m2 vind ik er wel wat voor te zeggen, in deze markt vooral dan. Maar ik vind dat een alleenstaand persoon niet minder recht heeft op een huis met tuin (als hij/zij dat wil) dan een stel of stel met kinderen, en dan zit je toch ook al snel aan een gezinswoning van 100-130m2 .

(Even om misverstanden te voorkomen; mijn vriend en ik zijn een kinderloos stel en zoeken een huis met tuin. Nu proberen wij juist eentje te vinden met wat minder 'huis' en meer 'tuin, want we hebben niks aan 4 slaapkamers en een zolder en een bijkeuken en... maar dat is nog verdomd moeilijk. Je komt dan al snel bij oude huisjes uit met de badkamer beneden en met energielabel G ofzo, als je al iets kan vinden. De meeste woningen met tuin zijn vrij groot.)
Echt h. En dan krijg je als tip om wat minder veeleisend te zijn en ook naar kleinere woningen te kijken. _O-

Wij zijn uiteindelijk wel met een relatief kleine woning geindigd in vergelijking met wat we verder hebben bezichtigd, maar dat is meer toeval, want qua aanbod was de kans op een standaard grote rijtjeswoning eigenlijk groter.
Een appartement was voor ons ook niet uitgesloten trouwens, maar die zijn in ons zoekgebied verhoudingsgewijs nog veel duurder dan woningen met tuin n schaarser.
Op dinsdag 23 maart 2021 14:05 schreef JochemSjakie het volgende:
The old switcheroo. @:Stepperoller is nu al een legende _O_
  woensdag 26 januari 2022 @ 10:45:28 #127
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203370218
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:27 schreef jesseax het volgende:

[..]
Klopt ook wel wat je stelt, denk dat je het toch ook een keer wilt afsluiten. Daarnaast is het ook wel handig om te weten wat je er voor krijgt, want met extra geld kun je toch weer net iets andere keuzes maken dan wanneer je alleen het oorspronkelijke budget hebt.
Wij hebben wel gelijk verkocht toen we de kavel kochten waar we op huis op gingen bouwen, maar dat was 2 jaar geleden, we konden ook een appartement huren dat minder kostte dan onze hypotheek van het oude huis, plus dat dat appartement op 400 meter van de kavel lag, dus ik ben daar zo'n beetje de hele bouw dagelijks geweest (wat bij projectbouw nutteloos is trouwens, dat heeft alleen maar zin als je zelf bouwt en met een kleine aannemer, wat bij een Selekt of Groothuisbouw kom je ook niet voorbij het hek).

Zou ik het nu zo weer doen? Als ik nu elders een huis zou bouwen zou ik denk ik ook verkopen en tijdelijk in een stacaravan op de kavel zelf gaan zitten, of eerst een grote gesoleerde garage met bovenverdieping laten bouwen waar ik dan tijdens de bouw zou kunnen wonen.

Als naar projectbouw zou gaan zou ik de moeite waarschijnlijk niet nemen, ongeacht het feit dat cash in the pocket bij de hypotheekaanvraag voor het volgende huis wel handig is, maar ook een hypotheekaanvraag is een stuk lastiger bij een huis dat je zelf laat bouwen dan bij een projectwoning.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203370233
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
Wij hebben juist zo snel mogelijk na aankoop nieuwe woning de oude verkocht, zelfs nog binnen de financieringstermijn.

De prijzen voor zowel oude (getaxeerd op 860k) als nieuwe woning gaan nergens over en ik wilde geen risico nemen op een keldering. Met het risico dat we met 2 'dure' huizen zitten (denk aan 2009).
Uiteindelijk de oude woning voor bijna 200k meer verkocht dan een vergelijkbare woning vorig jaar, waarmee mijn gevoel bevestigd is dat het einde vd stijging in zicht is/moet zijn. Of in ieder geval de grootste stijging achter de rug is.

[ Bericht 1% gewijzigd door Sport_Life op 26-01-2022 10:51:54 ]
  woensdag 26 januari 2022 @ 10:54:12 #129
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203370334
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:46 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Wij hebben juist zo snel mogelijk na aankoop nieuwe woning de oude verkocht, zelfs nog binnen de financieringstermijn.

De prijzen voor zowel oude (getaxeerd op 860k) als nieuwe woning gaan nergens over en ik wilde geen risico nemen op een keldering. Met het risico dat we met 2 'dure' huizen zitten (denk aan 2009).
Uiteindelijk de oude woning voor bijna 200k meer verkocht dan een vergelijkbare woning vorig jaar, waarmee mijn gevoel bevestigd is dat het einde vd stijging in zicht is/moet zijn. Of in ieder geval de grootste stijging achter de rug is.

Maar jullie gaan niet naar nieuwbouw die over 1½-2 jaar pas klaar is toch?

Dat is echt wel een dingetje, het maakt eea wel moeilijker.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203370373
Hoe weten jullie wat de verkoopprijs was van die andere woningen? Toen ik paar jaar geleden in het kadaster neusde kwam ik er niet uit, je ziet wel hypotheken maar ik haalde er niet per se een accurate verkoopprijs uit. Is dat aangepast?
pi_203370393
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:57 schreef OnwetendeNerd het volgende:
Hoe weten jullie wat de verkoopprijs was van die andere woningen? Toen ik paar jaar geleden in het kadaster neusde kwam ik er niet uit, je ziet wel hypotheken maar ik haalde er niet per se een accurate verkoopprijs uit. Is dat aangepast?
https://www.kadaster.nl/producten/woning/koopsominformatie
pi_203370491
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:57 schreef OnwetendeNerd het volgende:
Hoe weten jullie wat de verkoopprijs was van die andere woningen? Toen ik paar jaar geleden in het kadaster neusde kwam ik er niet uit, je ziet wel hypotheken maar ik haalde er niet per se een accurate verkoopprijs uit. Is dat aangepast?
Staat gewoon koopsominformatie in het kadaster.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:12:31 #133
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203370555
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:51 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Zoek je nog rond Zwolle? En wat zijn de wensen aan de woning?
Zwolle, wipstrik/assendorp/pierik/ Zuid (gedeeltelijk), huis met redelijke tuin (liefst met achterom), 2 slaapkamers, badkamer met ruimte voor een bad... zo ongeveer.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:14:39 #134
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203370573
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:18 schreef Leandra het volgende:

[..]
Okay, als je dat niet weet heb je je dus helemaal op geen enkele manier ingelezen in de materie.
Dus het interesseert je niet werkelijk en zit je hier alleen maar "moeilijk, duur, moeilijk, duur" te miepen zonder serieus op zoek te zijn naar een huis.

Ik ben bij een financieel adviseur geweest die heeft aangegeven dat je kunt kiezen tussen 10 of 20 jaar vast voor een hypotheek van 30 jaar. Verder is er nog nooit een bod geaccepteerd waardoor ik serieus met een hypotheek verstrekker heb hoeven zitten. Ik wist dus daadwerkelijk niet dat een hypotheek voor 30 jaar met een vast rente tarief in de opties zat. Dat heeft niet te maken met niet serieus een huis willen kopen. Ik wil zeker serieus een huis kopen maar het lukt niet.

Van deze hypotheek adviseur hebben we een stuk of zes opties voor ons doorgerekend gekregen, wellicht is het raad dat ik dan denk dat hij ook wel een optie met een volledig rentevaste hypotheek had doorgerekend, ik kan hem dat de volgende keer zeker vragen omdat ik er dus abusievelijk vanuit ging dat dat niet bestond maar hier anders leer.

Je kunt me wel blijven aanvallen dat ik me niet serieus verdiep in iets als ik iets nieuws leer, maar volgensmij hoort dat ook bij het verdiepen en daarom lees ik dit topic ook.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:20:58 #135
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203370648
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:26 schreef Leandra het volgende:

[..]
Wij zijn 55, dat is een van de redenen dat we geen looptijd van 30 jaar gekozen hebben, maar 20 jaar, even los van het feit dat je ook met je 2 of 3 keer weer zit te blaten, want ik weet precies wat de hypotheek me gaat kosten als die na 20 jaar (nog 18½ te gaan) op 5% staat, of op 7% of 12%.
Die 2 keer geldt bij die 5% bij lange na niet.

Maar goed je hebt al bewezen hier ongehinderd door enige kennis een beetje tekeer te zitten gaan dat het allemaal duur, moeilijk, duur en oneerlijk is, misschien moet je daar eens wat verandering in aanbrengen.
Okay prima het zou fijner zijn als je dan aangaf wat het wel is, ik zal gelijk toegeven dat het een uit de duim gezogen bedrag is. Maar een aanvulling hoeveel je dan wel meer of minder moet betalen bij zo'n stijging in rente ben ik wel benieuwd naar. Want wellicht dat ik dan weer een beetje minder zenuwachtig wordt.

Ik vraag me wel af hoe alle starters op de markt aan al deze informatie komen. Want voor het oprapen ligt het niet en de logica erachter is ook niet eenvoudig te doorgronden.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203370651
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik ben bij een financieel adviseur geweest die heeft aangegeven dat je kunt kiezen tussen 10 of 20 jaar vast voor een hypotheek van 30 jaar. Verder is er nog nooit een bod geaccepteerd waardoor ik serieus met een hypotheek verstrekker heb hoeven zitten. Ik wist dus daadwerkelijk niet dat een hypotheek voor 30 jaar met een vast rente tarief in de opties zat. Dat heeft niet te maken met niet serieus een huis willen kopen. Ik wil zeker serieus een huis kopen maar het lukt niet.

Van deze hypotheek adviseur hebben we een stuk of zes opties voor ons doorgerekend gekregen, wellicht is het raad dat ik dan denk dat hij ook wel een optie met een volledig rentevaste hypotheek had doorgerekend, ik kan hem dat de volgende keer zeker vragen omdat ik er dus abusievelijk vanuit ging dat dat niet bestond maar hier anders leer.

Je kunt me wel blijven aanvallen dat ik me niet serieus verdiep in iets als ik iets nieuws leer, maar volgensmij hoort dat ook bij het verdiepen en daarom lees ik dit topic ook.
Tijd voor een andere adviseur, of je wensen over zekerheid beter duidelijk maken.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:25:17 #137
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203370714
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:31 schreef Leandra het volgende:

[..]
Jij voelt je al ongemakkelijk bij een maandlast van 1.000 op basis van 2 inkomens.
Dat dat niet realistisch is is het grote probleem.

Ja hier heb je helemaal gelijk in. Ik vind 1000 euro een hoog bedrag voor maandlasten. Ik weet niet of dat realistisch is maar ik kan me niet voorstellen dat gemiddelde starter 1000 euro maandlasten peanuts vind.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203370800
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik ben bij een financieel adviseur geweest die heeft aangegeven dat je kunt kiezen tussen 10 of 20 jaar vast voor een hypotheek van 30 jaar. Verder is er nog nooit een bod geaccepteerd waardoor ik serieus met een hypotheek verstrekker heb hoeven zitten. Ik wist dus daadwerkelijk niet dat een hypotheek voor 30 jaar met een vast rente tarief in de opties zat. Dat heeft niet te maken met niet serieus een huis willen kopen. Ik wil zeker serieus een huis kopen maar het lukt niet.

Van deze hypotheek adviseur hebben we een stuk of zes opties voor ons doorgerekend gekregen, wellicht is het raad dat ik dan denk dat hij ook wel een optie met een volledig rentevaste hypotheek had doorgerekend, ik kan hem dat de volgende keer zeker vragen omdat ik er dus abusievelijk vanuit ging dat dat niet bestond maar hier anders leer.

Je kunt me wel blijven aanvallen dat ik me niet serieus verdiep in iets als ik iets nieuws leer, maar volgensmij hoort dat ook bij het verdiepen en daarom lees ik dit topic ook.
Maar als je gewoon zelf kijkt op de website van hypotheekbanken dan zie je dat toch gewoon staan?
Hier bijvoorbeeld https://www.florius.nl/hypotheekrente
Voor iemand die zegt dat hij het niet kan bevatten en overzien lees je je wel slecht in. Je maakt het jezelf veeeel te moeilijk. En Leandra heeft nog een ander punt: misschien is nieuwbouw iets voor je.
Naast dat ik je veel succes wens met een zo beperkt zoekgebied en dan ook nog zo goed als instapklaar. Volgens mij zoek je over 10 jaar nog (en dat bedoel ik niet lullig, ik gun je echt dat het je gaat lukken). Met twee inkomens (en fiks wat spaargeld voor het verbouwen) zou er toch echt wel wat mogelijk moeten zijn.
pi_203370802
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:12 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Zwolle, wipstrik/assendorp/pierik/ Zuid (gedeeltelijk), huis met redelijke tuin (liefst met achterom), 2 slaapkamers, badkamer met ruimte voor een bad... zo ongeveer.
Als ik zoek op Assendorp vind ik meerdere leuke woningen tussen de 300 en 350k. Dat was toen je begon met zoeken nog een stuk meer dan.

Vrees dat je de boot al gemist hebt. Of je moet hopen op een amper voorkomende dip op de huizenmarkt.
pi_203370825
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:25 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja hier heb je helemaal gelijk in. Ik vind 1000 euro een hoog bedrag voor maandlasten. Ik weet niet of dat realistisch is maar ik kan me niet voorstellen dat gemiddelde starter 1000 euro maandlasten peanuts vind.
Jij bent geen gemiddelde starter ;)
En als je het aflossingsdeel als sparen ziet dan is 1.000 maandlasten toch niet zo veel?
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:34:28 #141
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203370870
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:30 schreef Ericr het volgende:

[..]
Als ik zoek op Assendorp vind ik meerdere leuke woningen tussen de 300 en 350k. Dat was toen je begon met zoeken nog een stuk meer dan.

Vrees dat je de boot al gemist hebt. Of je moet hopen op een amper voorkomende dip op de huizenmarkt.
We hebben ook al wel bezichtigingen gehad, maar in die categorie gaan ze dus niet voor die prijzen weg.. En we gaan gewoon stug door... aanhouder wint hoop ik dan. Makkelijk is het in ieder geval niet.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:35:27 #142
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203370886
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:32 schreef Doedezemaar het volgende:
Jij bent geen gemiddelde starter
Nee ik ben een zeurende starter :D maar toch.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203370913
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:35 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Nee ik ben een zeurende starter :D maar toch.
Nee, je hebt spaargeld en 2 fatsoenlijke inkomens, jullie zijn niet 22 en net onder moeders vleugels vandaan
pi_203370920
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik ben bij een financieel adviseur geweest die heeft aangegeven dat je kunt kiezen tussen 10 of 20 jaar vast voor een hypotheek van 30 jaar. Verder is er nog nooit een bod geaccepteerd waardoor ik serieus met een hypotheek verstrekker heb hoeven zitten. Ik wist dus daadwerkelijk niet dat een hypotheek voor 30 jaar met een vast rente tarief in de opties zat. Dat heeft niet te maken met niet serieus een huis willen kopen. Ik wil zeker serieus een huis kopen maar het lukt niet.

Van deze hypotheek adviseur hebben we een stuk of zes opties voor ons doorgerekend gekregen, wellicht is het raad dat ik dan denk dat hij ook wel een optie met een volledig rentevaste hypotheek had doorgerekend, ik kan hem dat de volgende keer zeker vragen omdat ik er dus abusievelijk vanuit ging dat dat niet bestond maar hier anders leer.

Je kunt me wel blijven aanvallen dat ik me niet serieus verdiep in iets als ik iets nieuws leer, maar volgensmij hoort dat ook bij het verdiepen en daarom lees ik dit topic ook.
Klopt.
ING geeft (gaf?) maximaal 20 jaar vast. Ik heb bij twee hypotheken bewust om 30 jaar gevraagd en dat was geen mogelijkheid

Nu naar andere hypotheeknemer en daar wel 30 jaar vast
pi_203371082
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:34 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
We hebben ook al wel bezichtigingen gehad, maar in die categorie gaan ze dus niet voor die prijzen weg.. En we gaan gewoon stug door... aanhouder wint hoop ik dan. Makkelijk is het in ieder geval niet.
Aan het begin van je zoektocht was overbieden nog niet de norm. Nu zal je bijna overal moeten bijleggen maar als je hebt gespaard maakt dat toch niet zoveel uit?

Verder moet je je niet teveel blind staren op de maandlasten. Dat voelt hooguit de eerste jaren als hoog. Alleen bij een volledig statisch inkomen blijft dat hoog aanvoelen.
pi_203371084
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:25 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja hier heb je helemaal gelijk in. Ik vind 1000 euro een hoog bedrag voor maandlasten. Ik weet niet of dat realistisch is maar ik kan me niet voorstellen dat gemiddelde starter 1000 euro maandlasten peanuts vind.
Jouw gedachte is absoluut niet realistisch ;-)

quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:37 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Klopt.
ING geeft (gaf?) maximaal 20 jaar vast. Ik heb bij twee hypotheken bewust om 30 jaar gevraagd en dat was geen mogelijkheid

Nu naar andere hypotheeknemer en daar wel 30 jaar vast
Daarom is bij je huisbank shoppen ook zelden een goed idee. Een leuk overzicht: https://www.actuelerentes(...)-jaar-rente-vast.asp

En @Bosbeetle, als jij nu een NHG woning (350 000) koopt is 1,3% bij 20 jaar vast niet raar. Bruto betaal je dan iets van 1200 euro per maand en zal je restschuld na 20 jaar een 130000 euro zijn. (kan er een paar tientjes en duizendjes naast zitten).

Dan kan de rente voor die laatste 10 jaar naar 5% stijgen om 1400 euro te moeten gaan betalen om de laatste 10 jaar ook nog af te lossen. (weer, kan er een paar tientjes naast zitten).

Bij 1,45% voor 30 jaar vast zit je met de zekerheid dat dat je nooit kan gebeuren, maar heb je ook de zekerheid dat je je hele looptijd zo rond de 1200 euro zit.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:48:49 #147
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371097
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:36 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Nee, je hebt spaargeld en 2 fatsoenlijke inkomens, jullie zijn niet 22 en net onder moeders vleugels vandaan
Het zou fijn zijn als je daarmee kosten zou kunnen drukken, helaas is dat dus niet zo. Wat dat betreft zou een rente verhoging voor ons weer wat fijner zijn omdat dan minder mensen een hypotheek kunnen financieren en daardoor prijzen hopelijk wat omlaag gaan en je de maandlasten wel met spaargeld kunt drukken. Nu scheelt het echt vrij weinig of als je je hypotheek wat lager zet...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:49:54 #148
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371115
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:47 schreef Ericr het volgende:

[..]
Aan het begin van je zoektocht was overbieden nog niet de norm. Nu zal je bijna overal moeten bijleggen maar als je hebt gespaard maakt dat toch niet zoveel uit?

Verder moet je je niet teveel blind staren op de maandlasten. Dat voelt hooguit de eerste jaren als hoog. Alleen bij een volledig statisch inkomen blijft dat hoog aanvoelen.
:? Mijn zoektocht begon vorig jaar....

Daarvoor hebben we uitgezocht waar we uberhaupt wilden gaan wonen, en daar kwamen we niet uit. :D
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371148
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:48 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het zou fijn zijn als je daarmee kosten zou kunnen drukken, helaas is dat dus niet zo. Wat dat betreft zou een rente verhoging voor ons weer wat fijner zijn omdat dan minder mensen een hypotheek kunnen financieren en daardoor prijzen hopelijk wat omlaag gaan en je de maandlasten wel met spaargeld kunt drukken. Nu scheelt het echt vrij weinig of als je je hypotheek wat lager zet...
Mag ik weten wat je nu aan huur betaald?
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:52:25 #150
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371160
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:47 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Jouw gedachte is absoluut niet realistisch ;-)
[..]
Daarom is bij je huisbank shoppen ook zelden een goed idee. Een leuk overzicht: https://www.actuelerentes(...)-jaar-rente-vast.asp

En @:bosbeetle, als jij nu een NHG woning (350 000) koopt is 1,3% bij 20 jaar vast niet raar. Bruto betaal je dan iets van 1200 euro per maand en zal je restschuld na 20 jaar een 130000 euro zijn. (kan er een paar tientjes en duizendjes naast zitten).

Dan kan de rente voor die laatste 10 jaar naar 5% stijgen om 1400 euro te moeten gaan betalen om de laatste 10 jaar ook nog af te lossen. (weer, kan er een paar tientjes naast zitten).

Bij 1,45% voor 30 jaar vast zit je met de zekerheid dat dat je nooit kan gebeuren, maar heb je ook de zekerheid dat je je hele looptijd zo rond de 1200 euro zit.
Ah goed om te weten dat de NHG van 325 naar 355 is gegaan (of moet dit nog gebeuren)?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371169
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:52 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ah goed om te weten dat de NHG van 325 naar 355 is gegaan (of moet dit nog gebeuren)?
https://www.nhg.nl/nhg-ac(...)e-verlaagd-naar-0-6/
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:53:00 #152
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371170
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:51 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Mag ik weten wat je nu aan huur betaald?
Net geen 500 euro.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371179
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:20 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Okay prima het zou fijner zijn als je dan aangaf wat het wel is, ik zal gelijk toegeven dat het een uit de duim gezogen bedrag is. Maar een aanvulling hoeveel je dan wel meer of minder moet betalen bij zo'n stijging in rente ben ik wel benieuwd naar. Want wellicht dat ik dan weer een beetje minder zenuwachtig wordt.

Ik vraag me wel af hoe alle starters op de markt aan al deze informatie komen. Want voor het oprapen ligt het niet en de logica erachter is ook niet eenvoudig te doorgronden.
Je hypotheekadviseur kan dat gewoon voor je rekenen, dat heeft die van ons ook gedaan. Wij gaan de hypotheek voor onze nieuwbouwwoning 20 jaar vast laten leggen. 30 was ook een optie, maar wij vonden het risico op een hogere rente verwaarloosbaar omdat we het grootste gedeelte tegen die tijd toch al afgelost hebben, en we hopen eigenlijk nog extra te kunnen aflossen ook.
pi_203371191
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:53 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Net geen 500 euro.
Vrije sector of scheefwoner?
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:55:05 #155
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371194
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:54 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Vrije sector of scheefwoner?
Vrije sector.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371210
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:53 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Net geen 500 euro.
Maar jullie hebben toch 2 huishoudens? Dan heb je ook tweemaal huur
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 11:57:19 #157
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371215
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:56 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Maar jullie hebben toch 2 huishoudens? Dan heb je ook tweemaal huur
Dat klopt
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371227
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:57 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat klopt
En hoeveel betaald partner? Ik probeer even een werkelijke berekening voor je te maken ;-)
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:01:54 #159
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371283
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:58 schreef investeerdertje het volgende:
Ik probeer even een werkelijke berekening voor je te maken ;-)
Doe maar niet.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  woensdag 26 januari 2022 @ 12:03:32 #160
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203371302
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:48 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het zou fijn zijn als je daarmee kosten zou kunnen drukken, helaas is dat dus niet zo. Wat dat betreft zou een rente verhoging voor ons weer wat fijner zijn omdat dan minder mensen een hypotheek kunnen financieren en daardoor prijzen hopelijk wat omlaag gaan en je de maandlasten wel met spaargeld kunt drukken. Nu scheelt het echt vrij weinig of als je je hypotheek wat lager zet...
Maar die maandlasten gaan omhoog bij een hogere rente dus dan stop je er spaargeld in om op hetzelfde uit te komen als het maandbedrag voor een hogere hypotheek nu met lagere rente.

Ik heb een hypotheek van 315k met 3,1% rente. De huizen hier gaan voor boven de 5 ton maar met de huidige rente betalen ze nauwelijks meer dan ik per maand.

Je kan dus wachten op een daling maar vraag me af of dit onderaan de streep nou oplevert wat je hoopt qua maandlasten.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_203371323
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:49 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
:? Mijn zoektocht begon vorig jaar....

Daarvoor hebben we uitgezocht waar we uberhaupt wilden gaan wonen, en daar kwamen we niet uit. :D
quote:
88s.gif Op maandag 9 november 2020 13:25 schreef Bosbeetle het volgende:
Tja er zijn in nederland gewoon amper leuke huizen op een leuke locatie voor een betaalbare prijs te koop. En als er dan al eens te koop komt dan wordt je bij interesse niet eens een bezichtiging aangeboden. Ik begrijp niet hoe funda werkt want alle huizen die ik wel zou willen bezichtigen is de bezichtigingsafspraak afgezegd of niet eens gemaakt.

Het is echt enorm treurig om in nederland een huis te willen kopen. En de corona heeft daar nog niets aan veranderd.
Dat was 2020. Dan was je toch op zoek?
pi_203371324
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:01 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Doe maar niet.
Te laat.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:07:26 #163
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371347
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:03 schreef laziness het volgende:

[..]
Maar die maandlasten gaan omhoog bij een hogere rente dus dan stop je er spaargeld in om op hetzelfde uit te komen als het maandbedrag voor een hogere hypotheek nu met lagere rente.

Ik heb een hypotheek van 315k met 3,1% rente. De huizen hier gaan voor boven de 5 ton maar met de huidige rente betalen ze nauwelijks meer dan ik per maand.

Je kan dus wachten op een daling maar vraag me af of dit onderaan de streep nou oplevert wat je hoopt qua maandlasten.
Als je een huis van drie ton koopt en je snoept er 50k af met spaargeld, dan heb je daar meer aan als de rente 5% dan als de rente 1,5% is. Dat bedoel ik.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:08:01 #164
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371352
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:04 schreef Ericr het volgende:
Dat was 2020. Dan was je toch op zoek?
Het bedenken waar we willen wonen duurde ongeveer van 2013 tot 2020 :D

ja toen was ik inderdaad op zoek en inmiddels hebben we een aankoopmakelaar en daardoor is dat probleem van uberhaupt niet uitgenodigd worden wel verdwenen. Wat ook wel lullig is als je zelf belt dan is er geen plek belt de makelaar dan is er wel plek :?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371365
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:07 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Als je een huis van drie ton koopt en je snoept er 50k af met spaargeld, dan heb je daar meer aan als de rente 5% dan als de rente 1,5% is. Dat bedoel ik.
Maar als jij 5% rente betaald, is je maandlast zelfs dan waarschijnlijk hoger dan bij de 1.5% :P
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:11:18 #166
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371397
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:09 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Maar als jij 5% rente betaald, is je maandlast zelfs dan waarschijnlijk hoger dan bij de 1.5% :P
Dat snap ik maar dan heb je dus meer aan spaargeld, omdat in de hudige situatie een lagere hypotheek veel minder loont dan bij een hoge rente.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  woensdag 26 januari 2022 @ 12:11:27 #167
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203371400
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:09 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Maar als jij 5% rente betaald, is je maandlast zelfs dan waarschijnlijk hoger dan bij de 1.5% :P
Precies, dat is wat ik probeer duidelijk te maken maar niet begrepen wordt -O-

Bosbeetle je blijft vooral gevoelsmatig denken ipv naar de cijfers kijken. Want de cijfers laten iets anders zien.
Ik heb je lief mijn hele leven
  woensdag 26 januari 2022 @ 12:12:47 #168
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203371417
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:03 schreef laziness het volgende:

[..]
Maar die maandlasten gaan omhoog bij een hogere rente dus dan stop je er spaargeld in om op hetzelfde uit te komen als het maandbedrag voor een hogere hypotheek nu met lagere rente.

Ik heb een hypotheek van 315k met 3,1% rente. De huizen hier gaan voor boven de 5 ton maar met de huidige rente betalen ze nauwelijks meer dan ik per maand.

Je kan dus wachten op een daling maar vraag me af of dit onderaan de streep nou oplevert wat je hoopt qua maandlasten.
Zeker een goed punt. Blindstaren op hoeveel euro’s een huis kost heeft weinig nut alsje hier ook niet naar kijkt.

Tenzij je het huis zonder lening koopt.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  woensdag 26 januari 2022 @ 12:12:53 #169
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203371419
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:11 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat snap ik maar dan heb je dus meer aan spaargeld, omdat in de hudige situatie een lagere hypotheek veel minder loont dan bij een hoge rente.
Nu gebruik je dat spaargeld om te overbieden en dat huis te bemachtigen en je betaalt net zoveel als dat je het spaargeld in de hypotheek mikt bij 5% en je maandlasten drukt.

Je hebt er in beide situaties onderaan de streep net zoveel aan per maand.
Ik heb je lief mijn hele leven
  woensdag 26 januari 2022 @ 12:13:49 #170
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203371438
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:11 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat snap ik maar dan heb je dus meer aan spaargeld, omdat in de hudige situatie een lagere hypotheek veel minder loont dan bij een hoge rente.
Roeien met de riemen die je hebt en niet degene die je zelf bedenkt.

Maargoed, over 5 jaar hebben we dezelfde discussie nog vrees ik.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:14:59 #171
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371463
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:11 schreef laziness het volgende:

[..]
Precies, dat is wat ik probeer duidelijk te maken maar niet begrepen wordt -O-

Bosbeetle je blijft vooral gevoelsmatig denken ipv naar de cijfers kijken. Want de cijfers laten iets anders zien.
Als je 5% van 100000 rente betaald dan betaal je 5000 als je daar 50000 van afhaalt dan betaal je nog 2500
ALs je 1,5% van 100000 rente betaald dan betaal je 1500 als je daar 50000 van afhaalt betaal je nog 750

m.a.w. met een hogere rente snoep je meer van de kosten af dan bij een lage rente. namelijk in dit voorbeeld 2500 vs 750. bij een zelfde hoeveelheid spaargeld.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371478
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Als je 5% van 100000 rente betaald dan betaal je 5000 als je daar 50000 van afhaalt dan betaal je nog 2500
ALs je 1,5% van 100000 rente betaald dan betaal je 1500 als je daar 50000 van afhaalt betaal je nog 750

m.a.w. met een hogere rente snoep je meer van de kosten af dan bij een lage rente. namelijk in dit voorbeeld 2500 vs 750. bij een zelfde hoeveelheid spaargeld.
maar dan heb je geen geld meer voor het opknappen :)
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:17:09 #173
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371498
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:12 schreef laziness het volgende:

[..]
Nu gebruik je dat spaargeld om te overbieden en dat huis te bemachtigen en je betaalt net zoveel als dat je het spaargeld in de hypotheek mikt bij 5% en je maandlasten drukt.

Je hebt er in beide situaties onderaan de streep net zoveel aan per maand.
Ja en daar zit hem precies de crux als de rentes dus wel gaan veranderen zit je in geval 1 met hoge hypotheek en die moet je betalen. En in geval 2 met een lagere hypotheek.

Dan kun je wel sturen op maandlasten maar maar die zitten ook vast aan de hypotheek hoogte.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371542
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:17 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja en daar zit hem precies de crux als de rentes dus wel gaan veranderen zit je in geval 1 met hoge hypotheek en die moet je betalen. En in geval 2 met een lagere hypotheek.

Dan kun je wel sturen op maandlasten maar maar die zitten ook vast aan de hypotheek hoogte.
Dan zet je de rente 30 jaar lang vast. Bij Florius met NHG 1,70 dan zit je met een huis van 350.000 op een maandlast van net geen 1250 en heb je 30 jaar zekerheid.
pi_203371546
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:11 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat snap ik maar dan heb je dus meer aan spaargeld, omdat in de hudige situatie een lagere hypotheek veel minder loont dan bij een hoge rente.
Jij betaald 500 euro per maand aan huur, laat ik er van uit gaan dat bosbeetle2 dat ook doet. Dat is 1000 euro per maand voor 2 personen, toevallig ook je max wat je wil betalen.

Voor vrije sector huur geld een max huurverhoging van 3.3%. Over een jaar betalen jullie 12000 euro huur, bij deze verhoging volgend jaar 12396 etc. Totdat we op 30767 euro aan huur uitkomen over 30 jaar. Per jaar.

Dat geld is weg, foetsie, kwijt.

Bij een hypotheek betaal je voor 350000 met 1.4% 30jr 1191.20 aan annuiteit. Hiervan is de eerste maand 408,33 rente. Deze rente gaat nooit hoger worden. De 782 euro aflossing is spaargeld. Dit is niet wg.

Het eerste jaar betaal je 4767 aan rente, dat is 8000 minder dan je betaald aan de huur.

na 25 jaar betaal je nog 1191 euro per maand aan annuiteit, geen 2251 aan huur.

Je maximale huurverhoging (3.3%) is 1% bovenop de inflatie. Dus als we zeggen dat je annuiteit aan 2.2% inflatie onderhevig is, dan is over 25 jaar je maandbedrag maar ongeveer 700 nu euro's waard. Terwijl juist je huur maximaal en wat extra mee stijgt.

Je bent hoe dan ook goedkoper uit.
pi_203371552
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:17 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja en daar zit hem precies de crux als de rentes dus wel gaan veranderen zit je in geval 1 met hoge hypotheek en die moet je betalen. En in geval 2 met een lagere hypotheek.

Dan kun je wel sturen op maandlasten maar maar die zitten ook vast aan de hypotheek hoogte.
Maar de veranderende rente hoeft 0 gevolgen te hebben voor jouw kosten :P
pi_203371612
Bosbeetle, misschien een optie om bij het RIVM te gaan werken. Je neemt teveel onzekerheidsfactoren mee. Een deel kan je afdekken naar 100% zekerheid bestaat niet.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:24:59 #178
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371635
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:24 schreef Ericr het volgende:
Bosbeetle, misschien een optie om bij het RIVM te gaan werken. Je neemt teveel onzekerheidsfactoren mee. Een deel kan je afdekken naar 100% zekerheid bestaat niet.
Ken wel wat mensen bij het RIVM, die hebben ook geen huis :D Maar gelukkig heb ik ook geen haast en wel geduld ik zoek gewoon rustig verder wellicht valt het een keer onze kant op :)

Ik zal verder in dit topic wel even weer mijn mond houden want ik kom hier altijd over als de eeuwige klager en dat valt best mee. In ieder geval iedereen bedankt voor het meedenken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  woensdag 26 januari 2022 @ 12:27:26 #179
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203371671
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:17 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja en daar zit hem precies de crux als de rentes dus wel gaan veranderen zit je in geval 1 met hoge hypotheek en die moet je betalen. En in geval 2 met een lagere hypotheek.

Dan kun je wel sturen op maandlasten maar maar die zitten ook vast aan de hypotheek hoogte.
Als je de rente maar lang genoeg vast zet is dat geen probleem hoor. Ik mijn 3,1% ook 20 jaar vast staan. Dat is achteraf gezien jammer :+ maar met de huidige rente is het een no brainer en dan hoef je niet meer naar de rentestand om te kijken en heb je zekerheid.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_203371681
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:27 schreef laziness het volgende:

[..]
Als je de rente maar lang genoeg vast zet is dat geen probleem hoor. Ik mijn 3,1% ook 20 jaar vast staan. Dat is achteraf gezien jammer :+ maar met de huidige rente is het een no brainer en dan hoef je niet meer naar de rentestand om te kijken en heb je zekerheid.
Jammer genoeg negeert hij m'n post nog :P
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:30:53 #181
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203371716
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:27 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Jammer genoeg negeert hij m'n post nog :P
Daar zit een aanname is dat de huur elk jaar omhoog gaat en dat is niet het geval. Verder heb je een punt, dus is het alleen een kwestie van een huis vinden dat wij ook de prijs waard vinden, en daar zijn we mee bezig. En daar loopt het tot nu toe op vast. We hebben nu drie keer een bod gedaan en die zijn het niet geworden maar wellicht doen we een bod die wel een keer geaccepteerd wordt. Voor vrijdag moeten we nog beslissen of en wat voor bod we doen op een huis dat we maandag bezichtigd hebben, waar dus wat meer in geklust moet worden waardoor we weer niet zo hoog kunnen bieden dus veel kans geef ik het niet.. :M
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203371787
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Daar zit een aanname is dat de huur elk jaar omhoog gaat en dat is niet het geval. Verder heb je een punt, dus is het alleen een kwestie van een huis vinden dat wij ook de prijs waard vinden, en daar zijn we mee bezig. En daar loopt het tot nu toe op vast. We hebben nu drie keer een bod gedaan en die zijn het niet geworden maar wellicht doen we een bod die wel een keer geaccepteerd wordt. Voor vrijdag moeten we nog beslissen of en wat voor bod we doen op een huis dat we maandag bezichtigd hebben, waar dus wat meer in geklust moet worden waardoor we weer niet zo hoog kunnen bieden dus veel kans geef ik het niet.. :M
Jouw huur staat stil? Damn, doe mij eens een verhuurder die elk jaar minder geld wil verdienen.

En je hebt best wel extreme eisen qua prijs. Maar dat moge duidelijk zijn.
  woensdag 26 januari 2022 @ 12:44:58 #183
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_203371951
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs :D ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.

*Of twee keer meer omdat je ook nog afgelost hebt etc.
Over 18 jaar is je salaris in absolute zin verdubbeld. Als je annutair afsluit is je schuld ook fors minder. Daar hoef je je echt geen zorgen over te maken. Lenen wat je lenen kunt!
Von Kopf bis Fu auf Liebe eingestellt
  woensdag 26 januari 2022 @ 12:46:52 #184
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_203371988
Zo, eigen huis is nu officieel van ons, hypotheek volledig afgelost, en we hebben al een huurder ervoor ook, vanaf september. Dat betekent dat we vanaf september onze nieuwbouwwoning in gaan en dan effectief woonlast vrij zijn.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:47:51 #185
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203372010
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:34 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Jouw huur staat stil? Damn, doe mij eens een verhuurder die elk jaar minder geld wil verdienen.

En je hebt best wel extreme eisen qua prijs. Maar dat moge duidelijk zijn.
Niet stil maar ik krijg niet elk jaar een verhoging gelukkig.

Vind dat toch ook echt wel lastig ofzo, ik kan niet in de portemonnee van anderen kijken maar ik vraag me heel vaak af hoe mensen "het" doen. Voor mijn gevoel leef ik redelijk zuinig maar het houdt allemaal niet over ik heb dat altijd een beetje gegooid op het verschil tussen academie en industrie en daar zal wel wat inzitten maar wellicht heb ik ook gewoon een compleet verkeerd beeld. Helaas is het wel erg lastig om daar vanaf te komen of een juist perspectief te vinden. En hoewel ik zuinig leef kom ik voor mijn omgeving juist weer niet over als zuinig ik krijg regelmatig naar mijn hoofd geslingerd hoe belachelijk het is om iets op kickstarter te kopen helemaal als je het niet gelijk krijgt dat ik daar soms zelfs iets kickstart zonder beloning snapt men helemaal niet. Zelfde met artiesten die ik een warm hart toedraag, ook ben ik iemand die redelijk snel kosten op zich neemt. Maar ik ben dan ook weer iemand die dus blijkbaar in het duurdere segment van zaken een vreemde kijk op dingen heeft, of eigenlijk begeef ik me nooit in het duurdere segment. :D
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:48:45 #186
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203372029
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:44 schreef LXIV het volgende:

[..]
Over 18 jaar is je salaris in absolute zin verdubbeld. Als je annutair afsluit is je schuld ook fors minder. Daar hoef je je echt geen zorgen over te maken. Lenen wat je lenen kunt!
*insert youp van het hek.... wat heb jij nog geen wc in je stereo.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203372109
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:57 schreef OnwetendeNerd het volgende:
Hoe weten jullie wat de verkoopprijs was van die andere woningen? Toen ik paar jaar geleden in het kadaster neusde kwam ik er niet uit, je ziet wel hypotheken maar ik haalde er niet per se een accurate verkoopprijs uit. Is dat aangepast?
In mijn geval heb ik het gewoon gevraagd. Maar kan inderdaad via het kadaster opgevraagd worden, al zit er zover ik weet wel een verwerkingstijd tussen.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 12:57:04 #188
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203372182
Ik heb bij huizen gewoon hetzelfde gevoel als bij auto's, dat je waarschijnlijk achteraf toch het gevoel hebt dat je teveel betaald hebt, en dat het geen goed product is/was. En dat komt omdat ik van beide geen verstand heb, (heb ook nog nooit een auto gekocht behalve mijn eerste voor een krat bier) en dus niet goed kan duiden wat het waard is en of het een goeie is. Dat heb ik ook wel met andere producten maar daar vind ik het iets minder erg, als je per ongeluk een verkeerde walkman koopt tja dan koop je gewoon een andere. Maar bij een auto of een huis moet kun je niet zomaar een andere kopen want dan moet je eerst nog een ondeugelijk product aan een ander zien kwijt te raken :D

Tegelijkertijd ben ik de uitgelezen persoon om er in te trappen als iemand anders een ondeugelijk product verkoopt.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203372360
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:57 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik heb bij huizen gewoon hetzelfde gevoel als bij auto's, dat je waarschijnlijk achteraf toch het gevoel hebt dat je teveel betaald hebt, en dat het geen goed product is/was. En dat komt omdat ik van beide geen verstand heb, (heb ook nog nooit een auto gekocht behalve mijn eerste voor een krat bier) en dus niet goed kan duiden wat het waard is en of het een goeie is. Dat heb ik ook wel met andere producten maar daar vind ik het iets minder erg, als je per ongeluk een verkeerde walkman koopt tja dan koop je gewoon een andere. Maar bij een auto of een huis moet kun je niet zomaar een andere kopen want dan moet je eerst nog een ondeugelijk product aan een ander zien kwijt te raken :D

Tegelijkertijd ben ik de uitgelezen persoon om er in te trappen als iemand anders een ondeugelijk product verkoopt.
Tja, self fulfilling prophecy. Blijf jij maar huren. Ben benieuwd of je je later afvraagd of je niet teveel hebt betaald. Sowieso heb je veel "gratis" geld misgelopen. Bewonderenswaardig dat je daar geen last van heb. Ik baal nog steeds dat ik maart 2020 geen bitcoins heb gekocht.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 13:15:52 #190
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203372533
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:06 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Tja, self fulfilling prophecy. Blijf jij maar huren. Ben benieuwd of je je later afvraagd of je niet teveel hebt betaald. Sowieso heb je veel "gratis" geld misgelopen. Bewonderenswaardig dat je daar geen last van heb. Ik baal nog steeds dat ik maart 2020 geen bitcoins heb gekocht.
Ja grappig h daar heb ik dan weer helemaal geen last van, ik sta zeker niet zo in het leven dat ik overal winstmaximalisatie nastreef. Zo heb ik bijvoorbeeld nog nooit in mijn leven iets verkocht :D wel veel weggegeven. Aan de andere kant ben ik me er wel heel bewust van dat andere mensen wel winstmaximalisatie nastreven en besef ik me dat dat dus ten nadele van mij is en dat vind ik minder prettig.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  woensdag 26 januari 2022 @ 13:40:34 #191
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203372973
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik ben bij een financieel adviseur geweest die heeft aangegeven dat je kunt kiezen tussen 10 of 20 jaar vast voor een hypotheek van 30 jaar. Verder is er nog nooit een bod geaccepteerd waardoor ik serieus met een hypotheek verstrekker heb hoeven zitten. Ik wist dus daadwerkelijk niet dat een hypotheek voor 30 jaar met een vast rente tarief in de opties zat. Dat heeft niet te maken met niet serieus een huis willen kopen. Ik wil zeker serieus een huis kopen maar het lukt niet.

Van deze hypotheek adviseur hebben we een stuk of zes opties voor ons doorgerekend gekregen, wellicht is het raad dat ik dan denk dat hij ook wel een optie met een volledig rentevaste hypotheek had doorgerekend, ik kan hem dat de volgende keer zeker vragen omdat ik er dus abusievelijk vanuit ging dat dat niet bestond maar hier anders leer.

Je kunt me wel blijven aanvallen dat ik me niet serieus verdiep in iets als ik iets nieuws leer, maar volgensmij hoort dat ook bij het verdiepen en daarom lees ik dit topic ook.
Je hebt nooit zelf een rijtje met rentetarieven doorgekeken?
En hoelang is dat bezoek aan de hypotheekadviseur geleden, een advies van 10 jaar rvp is momenteel bizar, tenzij iemand met NHG koopt en binnen 10 jaar toch weer verhuist, maar eerlijk gezegd zie ik jou niet binnen 10 jaar na het kopen weer verhuizen, want dat zou betekenen dat je na de verhuizing direct wat anders zou gaan zoeken.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 26 januari 2022 @ 13:42:28 #192
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203373002
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:20 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Okay prima het zou fijner zijn als je dan aangaf wat het wel is, ik zal gelijk toegeven dat het een uit de duim gezogen bedrag is. Maar een aanvulling hoeveel je dan wel meer of minder moet betalen bij zo'n stijging in rente ben ik wel benieuwd naar. Want wellicht dat ik dan weer een beetje minder zenuwachtig wordt.

Ik vraag me wel af hoe alle starters op de markt aan al deze informatie komen. Want voor het oprapen ligt het niet en de logica erachter is ook niet eenvoudig te doorgronden.
Ik zal vanmiddag mijn excel even openen en de cijfers geven, hoewel ik denk dat je al zenuwachtig wordt van ons huidig hypotheekbedrag :D _O-
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 13:44:19 #193
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203373034
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:40 schreef Leandra het volgende:

[..]
Je hebt nooit zelf een rijtje met rentetarieven doorgekeken?
En hoelang is dat bezoek aan de hypotheekadviseur geleden, een advies van 10 jaar rvp is momenteel bizar, tenzij iemand met NHG koopt en binnen 10 jaar toch weer verhuist, maar eerlijk gezegd zie ik jou niet binnen 10 jaar na het kopen weer verhuizen, want dat zou betekenen dat je na de verhuizing direct wat anders zou gaan zoeken.
De vorige doorrekening was bij de keer dat we ons eerste bod plaatsten.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  woensdag 26 januari 2022 @ 13:44:41 #194
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203373038
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:42 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik zal vanmiddag mijn excel even openen en de cijfers geven, hoewel ik denk dat je al zenuwachtig wordt van ons huidig hypotheekbedrag :D _O-
Ach mijn hypotheek is net boven de 3 ton maar van die maandlasten wordt hij ook zenuwachtig dus :D
Ik heb je lief mijn hele leven
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 13:45:35 #195
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203373051
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:42 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik zal vanmiddag mijn excel even openen en de cijfers geven, hoewel ik denk dat je al zenuwachtig wordt van ons huidig hypotheekbedrag :D _O-
Ik ben wel gewend dat mensen er financieel beter voorstaan dan mij daar schrik ik niet van. :)
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 13:49:32 #196
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203373102
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:44 schreef laziness het volgende:

[..]
Ach mijn hypotheek is net boven de 3 ton maar van die maandlasten wordt hij ook zenuwachtig dus :D
Het veranderd ook voortdurend waar er vroeger gezegd werd (in dit topic) dat het belachelijk was om een hypotheek te nemen van meer dan drie keer je bruto salaris, wordt het nu belachelijk gevonden om er n te nemen van minder. Er is gewoon geen pijl op te trekken :D en ik ben een soort schildpad als het op beslissen en doorzien aankomt dus als ik iets besloten heb is het al weer achterhaald. Ik denk gewoon niet zo snel en heb even nodig om een compleet plaatje te schetsen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 14:05:02 #197
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203373313
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:49 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het veranderd ook voortdurend waar er vroeger gezegd werd (in dit topic) dat het belachelijk was om een hypotheek te nemen van meer dan drie keer je bruto salaris, wordt het nu belachelijk gevonden om er n te nemen van minder. Er is gewoon geen pijl op te trekken :D en ik ben een soort schildpad als het op beslissen en doorzien aankomt dus als ik iets besloten heb is het al weer achterhaald. Ik denk gewoon niet zo snel en heb even nodig om een compleet plaatje te schetsen.
Mja, voor beslissingen te nemen, maar je leest wel al ik weet niet hoe lang mee in deze reeks, en je hebt ook gepost in andere topics over huizen kopen / huizen prijzen, etc, je hebt nu al een aantal keer een bod gedaan op een huis, maar een van de recente vorige keren wist je niet wat annuteiten waren.

Dat is niet iets waar je een adviseur voor nodig hebt, dat kun je gewoon op internet opzoeken.

Nu stelde je in dit topic dat het je onbekend was dat je je hypotheekrente voor 30 jaar kon vastzetten. Voor iemand die zoveel mee leest in deze topics en die zeker niet dom is, getuige je opleiding etc, vind ik het persoonlijk nogal ongeloofwaardig dat jij nooit, in geen enkel topic, in geen enkel nieuwsbericht, nergens op internet, nooit bent tegen gekomen dat je je hypotheekrente voor 30 jaar kunt vastzetten, en dat dat lampje pas in dit topic is gaan branden, tja, dan stel ik toch mijn vraagtekens bij hoe serieus jij met deze materie bezig bent (geweest).

Net als dat ik het redelijk apart vind dat je adviseur je daar niet op heeft gewezen. Het feit dat die informatie nieuw voor jou is, in combinatie met dat je niet wist wat annuteiten waren c.q. hoe dat werkt, terwijl je wl zegt een huis te willen kopen, dat gaat er bij mij gewoon niet in.

Je claimt dat het ondoorzichtig is, dat je het wil begrijpen, maar je slaat de stap 'zelf inlezen' (zie annuteiten en looptijd) over maar begint wel met bieden op huizen. Ik weet het niet. Je doel zal vast een huis kopen zijn, maar, dat gaat op deze manier in ieder geval niet lukken vermoed ik.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_203373592
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:49 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het veranderd ook voortdurend waar er vroeger gezegd werd (in dit topic) dat het belachelijk was om een hypotheek te nemen van meer dan drie keer je bruto salaris, wordt het nu belachelijk gevonden om er n te nemen van minder. Er is gewoon geen pijl op te trekken :D
Er is een pijl op te trekken en dat pijl heet rentetarief. Bij 14% rente zou ik geen 3x brutosalaris durven te nemen. Bij 1% rente: geen probleem.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
  woensdag 26 januari 2022 @ 14:39:51 #199
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203373736
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Als je 5% van 100000 rente betaald dan betaal je 5000 als je daar 50000 van afhaalt dan betaal je nog 2500
ALs je 1,5% van 100000 rente betaald dan betaal je 1500 als je daar 50000 van afhaalt betaal je nog 750

m.a.w. met een hogere rente snoep je meer van de kosten af dan bij een lage rente. namelijk in dit voorbeeld 2500 vs 750. bij een zelfde hoeveelheid spaargeld.
Fijn, je rekent iig zelf al voor dat 100.000 tegen 1,5% rente beduidend minder kost dan 50.000 tegen 5% rente.

Nu nog inzien dat dat factor 3 net zo werkt.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203373796
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:47 schreef Bosbeetle het volgende:

Vind dat toch ook echt wel lastig ofzo, ik kan niet in de portemonnee van anderen kijken maar ik vraag me heel vaak af hoe mensen "het" doen.
Daar kunnen we het over hebben buiten de publieke posts :P
abonnement bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')