Oh, die mensen zullen er altijd zijn. Geen enkel systeem is geschikt voor iedereen. Er zal ook een groep zijn die wél graag willen doorstromen (zeker wanneer de meerprijs niet zo hoog is als nu)quote:Op dinsdag 25 januari 2022 16:53 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Plus, waarom moet ik doorstromen naar een ander woning als ik hier de buren ken, mijn mantelzorgadressen heb en deel neem aan het sociale leven. Iemand dan weg trappen naar een andere wijk is geen oplossing. Ja voor iemand die de plek in de gemeenschap mogelijk helemaal niet wil vervullen.
Het sturen op doorstroom is meh. Misschien heb ik wel niet meer nodig.
True, maar wilde gewoon even schetsen dat zulke systemen ook nevenefecten hebben waar men snel overheen kijktquote:Op dinsdag 25 januari 2022 19:37 schreef Holenbeer het volgende:
[..]
Oh, die mensen zullen er altijd zijn. Geen enkel systeem is geschikt voor iedereen. Er zal ook een groep zijn die wél graag willen doorstromen (zeker wanneer de meerprijs niet zo hoog is als nu)
Een hoop mensen die nu doorstromen hebben niet te maken met een meerprijs als het om de maandlast gaat.quote:Op dinsdag 25 januari 2022 19:37 schreef Holenbeer het volgende:
[..]
Oh, die mensen zullen er altijd zijn. Geen enkel systeem is geschikt voor iedereen. Er zal ook een groep zijn die wél graag willen doorstromen (zeker wanneer de meerprijs niet zo hoog is als nu)
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.quote:Op dinsdag 25 januari 2022 20:44 schreef Leandra het volgende:
[..]
Een hoop mensen die nu doorstromen hebben niet te maken met een meerprijs als het om de maandlast gaat.
Dat is eigen keus.quote:Op dinsdag 25 januari 2022 21:23 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
Als je 30 jaar aflost, en echt aflost, is je maandlast niet altijd vast. Dan is je hypotheek last uiteindelijk 0. (Of als je doorstroomt als je lasten gelijk blijven)quote:Op dinsdag 25 januari 2022 21:23 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
Nee, maar ik heb nu wel veel meer huis voor dezelfde maandlast, en die staat de komende 18½ jaar wel vast.quote:Op dinsdag 25 januari 2022 21:23 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
Als de verwachte waardegroei opweeg tegen de rente lasten moet je het lekker doen. Alleen die glazen bol heb je niet, dus het is een risico wat ik niet zou nemen iig.quote:Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 á 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt
De meeste hypotheek verstrekkers bieden geen vast tot einde looptijd toch?quote:
Waarvoor wil je hem aanhouden en wat voor hypotheek heb je er op.quote:Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 á 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt
Je kan gewoon een vaste rente voor de looptijd van je hypotheek nemen. De meeste verstrekkers bieden dat wel.quote:Op woensdag 26 januari 2022 09:23 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
De meeste hypotheek verstrekkers bieden geen vast tot einde looptijd toch?
True, dat geldt zeker voor velen, maar dat hangt er ook wel vanaf waar je als doorstromer vandaan komt. Kom je uit een huis dat je kunt verkopen met flinke overwaarde, wat je weer hypotheeklasten scheelt, dan zal het verschil inderdaad niet zo groot zijn.quote:Op dinsdag 25 januari 2022 20:44 schreef Leandra het volgende:
[..]
Een hoop mensen die nu doorstromen hebben niet te maken met een meerprijs als het om de maandlast gaat.
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.quote:Op dinsdag 25 januari 2022 21:45 schreef Leandra het volgende:
[..]
Nee, maar ik heb nu wel veel meer huis voor dezelfde maandlast, en die staat de komende 18½ jaar wel vast.
Nou ja, binnen die 18½ jaar gaat hij nog wel naar beneden ook, door extra aflossingen enzo.
Ah dat wist ik niet.quote:Op woensdag 26 januari 2022 09:24 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Je kan gewoon een vaste rente voor de looptijd van je hypotheek nemen. De meeste verstrekkers bieden dat wel.
Wij zitten in een vergelijkbare situatie, we hebben ook geen haast met de verkoop, maar we willen er wel vanaf zodra we verhuisd zijn, dus we gaan het zeker niet aanhouden. Kan in ons geval ook niet omdat het overbruggingskrediet afloopt, maar we overwegen wel om misschien eerst te verhuizen en dan het huis pas te koop te zetten. We willen het ook zeker niet al te lang leeg laten staan (we hebben in het verleden al 2 keer de zorg voor een leegstaand huis gehad), dus ons credo is: geen haast, maar wel een termijn.quote:Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 á 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt
Over 18,5 jaar verdien je toch ook veel meer? Daarnaast is je huis voor een behoorlijk deel afgelost. Zo spannend is het niet als je rente over 18 jaar hoger wordt.quote:Op woensdag 26 januari 2022 09:30 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.
*Of twee keer meer omdat je ook nog afgelost hebt etc.
Zoek je nog rond Zwolle? En wat zijn de wensen aan de woning?quote:Op woensdag 26 januari 2022 09:35 schreef Bosbeetle het volgende:
Het is echt een spagaat, als je een huis hebt waarin je niet zoveel hoeft te klussen zit je in een te hoog segment we zoeken rond de 3 ton, maar voor 350 ben je er niet met zo'n huis. Dus dan ga je omlaag in segment en ga je naar huizen onder de 3 ton maar dan calculeer je klussen er bij mee (dakkapel,keuken, badkamer) en dan zit je weer in hetzelfde segment als daarvoor wat dus te hoog is.
Ons "segment" bestaat niet.
Niet per definitiequote:Op woensdag 26 januari 2022 09:50 schreef Zwansen het volgende:
[..]
Over 18,5 jaar verdien je toch ook veel meer?
Dat klopt vandaar ook het sterretje... Het is ook niet heel spannend het zorgt er alleen voor dat je niet op je max kunt gaan zitten omdat het dan wel spannend wordt. Heel veel mensen gaan inmiddels kwa maandlasten op een niveau zitten waar ik me ongemakkelijk bij zou voelen. Ik vraag me af of die mensen er rekening mee houden dat het wel eens veel duurder kan worden. Als je nu al hoort dat mensen in de problemen komen omdat de gasrekening omhoog gaat bijvoorbeeld. Zo krap zou ik niet willen leven.quote:Daarnaast is je huis voor een behoorlijk deel afgelost. Zo spannend is het niet als je rente over 18 jaar hoger wordt.
Ik betwijfel of dit echt die mensen met de koopwoning zijn. Die hebben genoeg regelingen tot hun beschikking om het gasverbruik te verbeteren.quote:Op woensdag 26 januari 2022 09:54 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Als je nu al hoort dat mensen in de problemen komen omdat de gasrekening omhoog gaat bijvoorbeeld. Zo krap zou ik niet willen leven.
Okay, als je dat niet weet heb je je dus helemaal op geen enkele manier ingelezen in de materie.quote:
Wij zijn 55, dat is een van de redenen dat we geen looptijd rentevastperiode van 30 jaar gekozen hebben, maar 20 jaar, even los van het feit dat je ook met je 2 of 3 keer weer zit te blaten, want ik weet precies wat de hypotheek me gaat kosten als die na 20 jaar (nog 18½ te gaan) op 5% staat, of op 7% of 12%.quote:Op woensdag 26 januari 2022 09:30 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.
*Of twee keer meer omdat je ook nog afgelost hebt etc.
Klopt ook wel wat je stelt, denk dat je het toch ook een keer wilt afsluiten. Daarnaast is het ook wel handig om te weten wat je er voor krijgt, want met extra geld kun je toch weer net iets andere keuzes maken dan wanneer je alleen het oorspronkelijke budget hebt.quote:Op woensdag 26 januari 2022 09:49 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Wij zitten in een vergelijkbare situatie, we hebben ook geen haast met de verkoop, maar we willen er wel vanaf zodra we verhuisd zijn, dus we gaan het zeker niet aanhouden. Kan in ons geval ook niet omdat het overbruggingskrediet afloopt, maar we overwegen wel om misschien eerst te verhuizen en dan het huis pas te koop te zetten. We willen het ook zeker niet al te lang leeg laten staan (we hebben in het verleden al 2 keer de zorg voor een leegstaand huis gehad), dus ons credo is: geen haast, maar wel een termijn.
Jij voelt je al ongemakkelijk bij een maandlast van 1.000 op basis van 2 inkomens.quote:Op woensdag 26 januari 2022 09:54 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Niet per definitie
[..]
Dat klopt vandaar ook het sterretje... Het is ook niet heel spannend het zorgt er alleen voor dat je niet op je max kunt gaan zitten omdat het dan wel spannend wordt. Heel veel mensen gaan inmiddels kwa maandlasten op een niveau zitten waar ik me ongemakkelijk bij zou voelen. Ik vraag me af of die mensen er rekening mee houden dat het wel eens veel duurder kan worden. Als je nu al hoort dat mensen in de problemen komen omdat de gasrekening omhoog gaat bijvoorbeeld. Zo krap zou ik niet willen leven.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |