abonnement bol.com Coolblue
pi_203363264
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 16:53 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Plus, waarom moet ik doorstromen naar een ander woning als ik hier de buren ken, mijn mantelzorgadressen heb en deel neem aan het sociale leven. Iemand dan weg trappen naar een andere wijk is geen oplossing. Ja voor iemand die de plek in de gemeenschap mogelijk helemaal niet wil vervullen.

Het sturen op doorstroom is meh. Misschien heb ik wel niet meer nodig.
Oh, die mensen zullen er altijd zijn. Geen enkel systeem is geschikt voor iedereen. Er zal ook een groep zijn die wl graag willen doorstromen (zeker wanneer de meerprijs niet zo hoog is als nu)
pi_203363445
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 19:37 schreef Holenbeer het volgende:

[..]
Oh, die mensen zullen er altijd zijn. Geen enkel systeem is geschikt voor iedereen. Er zal ook een groep zijn die wl graag willen doorstromen (zeker wanneer de meerprijs niet zo hoog is als nu)
True, maar wilde gewoon even schetsen dat zulke systemen ook nevenefecten hebben waar men snel overheen kijkt
  dinsdag 25 januari 2022 @ 20:44:21 #103
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203364689
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 19:37 schreef Holenbeer het volgende:

[..]
Oh, die mensen zullen er altijd zijn. Geen enkel systeem is geschikt voor iedereen. Er zal ook een groep zijn die wl graag willen doorstromen (zeker wanneer de meerprijs niet zo hoog is als nu)
Een hoop mensen die nu doorstromen hebben niet te maken met een meerprijs als het om de maandlast gaat.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator dinsdag 25 januari 2022 @ 21:23:13 #104
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203365389
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 20:44 schreef Leandra het volgende:

[..]
Een hoop mensen die nu doorstromen hebben niet te maken met een meerprijs als het om de maandlast gaat.
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  dinsdag 25 januari 2022 @ 21:27:42 #105
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_203365481
quote:
88s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
Dat is eigen keus.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_203365656
quote:
88s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
Als je 30 jaar aflost, en echt aflost, is je maandlast niet altijd vast. Dan is je hypotheek last uiteindelijk 0. (Of als je doorstroomt als je lasten gelijk blijven)
  dinsdag 25 januari 2022 @ 21:45:34 #107
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203365843
quote:
88s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
Nee, maar ik heb nu wel veel meer huis voor dezelfde maandlast, en die staat de komende 18½ jaar wel vast.
Nou ja, binnen die 18½ jaar gaat hij nog wel naar beneden ook, door extra aflossingen enzo.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203369121
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
  woensdag 26 januari 2022 @ 09:18:59 #109
473519 Drekkoning
Is het al juno?
pi_203369193
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
Als de verwachte waardegroei opweeg tegen de rente lasten moet je het lekker doen. Alleen die glazen bol heb je niet, dus het is een risico wat ik niet zou nemen iig.

Wellicht kan je nog verhuren voor extra winst maar dan moet je wel heel erg uitkijken dat je niet aan een huurcontract vast zit natuurlijk.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 09:23:40 #110
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203369243
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:27 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Dat is eigen keus.
De meeste hypotheek verstrekkers bieden geen vast tot einde looptijd toch?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203369247
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
Waarvoor wil je hem aanhouden en wat voor hypotheek heb je er op.
pi_203369255
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
De meeste hypotheek verstrekkers bieden geen vast tot einde looptijd toch?
Je kan gewoon een vaste rente voor de looptijd van je hypotheek nemen. De meeste verstrekkers bieden dat wel.
pi_203369286
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 20:44 schreef Leandra het volgende:

[..]
Een hoop mensen die nu doorstromen hebben niet te maken met een meerprijs als het om de maandlast gaat.
True, dat geldt zeker voor velen, maar dat hangt er ook wel vanaf waar je als doorstromer vandaan komt. Kom je uit een huis dat je kunt verkopen met flinke overwaarde, wat je weer hypotheeklasten scheelt, dan zal het verschil inderdaad niet zo groot zijn.
Kom je uit bijvoorbeeld een koopgarantconstructie, dan wordt het al snel een heel ander verhaal.
Onze maandlasten zouden meer dan 3x zoveel worden, als we naar ons inkomen zouden kopen. (Ondanks dat we nu veel meer rente betalen). Dat geeft niet, we kunnen dat missen, maar dat is behoorlijk wat geld per maand. Op dit moment wonen we dus eigenlijk behoorlijk 'scheef'. (Dat proberen we wel te verhelpen, maar het wil nog niet zo vlotten :') . )
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 09:30:34 #114
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203369313
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:45 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nee, maar ik heb nu wel veel meer huis voor dezelfde maandlast, en die staat de komende 18½ jaar wel vast.
Nou ja, binnen die 18½ jaar gaat hij nog wel naar beneden ook, door extra aflossingen enzo.
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs :D ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.

*Of twee keer meer omdat je ook nog afgelost hebt etc.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 09:31:23 #115
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203369320
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:24 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Je kan gewoon een vaste rente voor de looptijd van je hypotheek nemen. De meeste verstrekkers bieden dat wel.
Ah dat wist ik niet.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 09:35:16 #116
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203369352
Het is echt een spagaat, als je een huis hebt waarin je niet zoveel hoeft te klussen zit je in een te hoog segment we zoeken rond de 3 ton, maar voor 350 ben je er niet met zo'n huis. Dus dan ga je omlaag in segment en ga je naar huizen onder de 3 ton maar dan calculeer je klussen er bij mee (dakkapel,keuken, badkamer) en dan zit je weer in hetzelfde segment als daarvoor wat dus te hoog is.

Ons "segment" bestaat niet. ;(
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203369530
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
Wij zitten in een vergelijkbare situatie, we hebben ook geen haast met de verkoop, maar we willen er wel vanaf zodra we verhuisd zijn, dus we gaan het zeker niet aanhouden. Kan in ons geval ook niet omdat het overbruggingskrediet afloopt, maar we overwegen wel om misschien eerst te verhuizen en dan het huis pas te koop te zetten. We willen het ook zeker niet al te lang leeg laten staan (we hebben in het verleden al 2 keer de zorg voor een leegstaand huis gehad), dus ons credo is: geen haast, maar wel een termijn.
  woensdag 26 januari 2022 @ 09:50:19 #118
68638 Zwansen
He is so good it is scary...
pi_203369548
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs :D ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.

*Of twee keer meer omdat je ook nog afgelost hebt etc.
Over 18,5 jaar verdien je toch ook veel meer? Daarnaast is je huis voor een behoorlijk deel afgelost. Zo spannend is het niet als je rente over 18 jaar hoger wordt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2537446/1/301#p203789770" target="_blank" >dinsdag 22 februari 2022 22:22</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/68638" target="_blank" >Zwansen</a> het volgende:
*O*
pi_203369560
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:35 schreef Bosbeetle het volgende:
Het is echt een spagaat, als je een huis hebt waarin je niet zoveel hoeft te klussen zit je in een te hoog segment we zoeken rond de 3 ton, maar voor 350 ben je er niet met zo'n huis. Dus dan ga je omlaag in segment en ga je naar huizen onder de 3 ton maar dan calculeer je klussen er bij mee (dakkapel,keuken, badkamer) en dan zit je weer in hetzelfde segment als daarvoor wat dus te hoog is.

Ons "segment" bestaat niet. ;(
Zoek je nog rond Zwolle? En wat zijn de wensen aan de woning?
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 09:54:37 #120
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203369608
quote:
7s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:50 schreef Zwansen het volgende:

[..]
Over 18,5 jaar verdien je toch ook veel meer?
Niet per definitie

quote:
Daarnaast is je huis voor een behoorlijk deel afgelost. Zo spannend is het niet als je rente over 18 jaar hoger wordt.
Dat klopt vandaar ook het sterretje... Het is ook niet heel spannend het zorgt er alleen voor dat je niet op je max kunt gaan zitten omdat het dan wel spannend wordt. Heel veel mensen gaan inmiddels kwa maandlasten op een niveau zitten waar ik me ongemakkelijk bij zou voelen. Ik vraag me af of die mensen er rekening mee houden dat het wel eens veel duurder kan worden. Als je nu al hoort dat mensen in de problemen komen omdat de gasrekening omhoog gaat bijvoorbeeld. Zo krap zou ik niet willen leven.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203369680
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Als je nu al hoort dat mensen in de problemen komen omdat de gasrekening omhoog gaat bijvoorbeeld. Zo krap zou ik niet willen leven.
Ik betwijfel of dit echt die mensen met de koopwoning zijn. Die hebben genoeg regelingen tot hun beschikking om het gasverbruik te verbeteren.

Juist de mensen in goedkope huurwoningen maak ik mij zorgen over als we het over gasverbruik hebben
  woensdag 26 januari 2022 @ 10:18:25 #122
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203369894
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:31 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ah dat wist ik niet.
Okay, als je dat niet weet heb je je dus helemaal op geen enkele manier ingelezen in de materie.
Dus het interesseert je niet werkelijk en zit je hier alleen maar "moeilijk, duur, moeilijk, duur" te miepen zonder serieus op zoek te zijn naar een huis.


Of ga je nou vertellen dat je al wel eens informatief bij een hypotheekadviseur bent geweest maar nu nog steeds een "ah, dat wist ik niet" reactie op het bestaan van een rentevaste periode geeft?

Misschien er ook nog even iemand langskomen die gaat vertellen dat je helemaal geen hypotheekadviseur nodig hebt, omdat je het makkelijk zelf kunt.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 26 januari 2022 @ 10:26:51 #123
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203370002
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs :D ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.

*Of twee keer meer omdat je ook nog afgelost hebt etc.
Wij zijn 55, dat is een van de redenen dat we geen looptijd rentevastperiode van 30 jaar gekozen hebben, maar 20 jaar, even los van het feit dat je ook met je 2 of 3 keer weer zit te blaten, want ik weet precies wat de hypotheek me gaat kosten als die na 20 jaar (nog 18½ te gaan) op 5% staat, of op 7% of 12%.
Die 2 keer geldt bij die 5% bij lange na niet.

Maar goed je hebt al bewezen hier ongehinderd door enige kennis een beetje tekeer te zitten gaan dat het allemaal duur, moeilijk, duur en oneerlijk is, misschien moet je daar eens wat verandering in aanbrengen.

[ Bericht 1% gewijzigd door Leandra op 26-01-2022 13:35:50 ]
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203370011
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:49 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Wij zitten in een vergelijkbare situatie, we hebben ook geen haast met de verkoop, maar we willen er wel vanaf zodra we verhuisd zijn, dus we gaan het zeker niet aanhouden. Kan in ons geval ook niet omdat het overbruggingskrediet afloopt, maar we overwegen wel om misschien eerst te verhuizen en dan het huis pas te koop te zetten. We willen het ook zeker niet al te lang leeg laten staan (we hebben in het verleden al 2 keer de zorg voor een leegstaand huis gehad), dus ons credo is: geen haast, maar wel een termijn.
Klopt ook wel wat je stelt, denk dat je het toch ook een keer wilt afsluiten. Daarnaast is het ook wel handig om te weten wat je er voor krijgt, want met extra geld kun je toch weer net iets andere keuzes maken dan wanneer je alleen het oorspronkelijke budget hebt.
  woensdag 26 januari 2022 @ 10:31:11 #125
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203370050
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Niet per definitie
[..]
Dat klopt vandaar ook het sterretje... Het is ook niet heel spannend het zorgt er alleen voor dat je niet op je max kunt gaan zitten omdat het dan wel spannend wordt. Heel veel mensen gaan inmiddels kwa maandlasten op een niveau zitten waar ik me ongemakkelijk bij zou voelen. Ik vraag me af of die mensen er rekening mee houden dat het wel eens veel duurder kan worden. Als je nu al hoort dat mensen in de problemen komen omdat de gasrekening omhoog gaat bijvoorbeeld. Zo krap zou ik niet willen leven.
Jij voelt je al ongemakkelijk bij een maandlast van 1.000 op basis van 2 inkomens.
Dat dat niet realistisch is is het grote probleem.
Het mag allemaal niets kosten en je ziet de aflossing niet als sparen (wat het feitelijk wel is, want het huis wordt daarmee iedere maand een stukje meer van jou), maar je blijft je maar blindstaren op "moeilijk, duur, kan niet".

Oh, en ik heb geen gasrekening, want geen gas.
Overigens geldt dat voor iedereen die nieuwbouw koopt... misschien deze zin als tip gebruiken.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
abonnement bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')