abonnement bol.com Coolblue
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:11:23 #226
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375128
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:05 schreef CoolGuy het volgende:
Je claimt dat het ondoorzichtig is, dat je het wil begrijpen, maar je slaat de stap 'zelf inlezen' (zie annu´teiten en looptijd) over maar begint wel met bieden op huizen. Ik weet het niet. Je doel zal vast een huis kopen zijn, maar, dat gaat op deze manier in ieder geval niet lukken vermoed ik.
Ik vind het nogsteeds ondoorzichtig en niet te doorgronden daarom schakelen wij een aankoop makelaar in en een hypotheek adviseur, heel veel doorzichtiger is het daardoor niet geworden. Ik vraag me af hoe andere mensen dat doen eerst een studie economie en dan pas aan het huizen kopen.

Als ik mezelf inlees dan strand ik meestal bij de eerste paar zinnen omdat ik de waaroms erachter niet begrijp. Plus dat alle dingen die ik probeer te begrijpen in dit topic gelijk worden neergesabelt je wilt het gewoon niet begrijpen :D
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203375168
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:08 schreef laziness het volgende:

[..]
Ik heb even in het salaris topic gekeken. Zijn salaris is totaal niet om over te klagen. Zeker niet met zijn huidige huur. Het is ruim boven modaal.
Ik heb nu ook even terug gezocht, thanks!

Bijna een jaar geleden verdiende je zo'n 960 euro bruto meer dan ik nu doe @Bosbeetle, dan begrijp ik echt niet wat maakt dat jij niet begrijpt waar mensen 'het' van doen? Dan hou je toch heel veel over per maand?
pi_203375171
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:11 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik vind het nogsteeds ondoorzichtig en niet te doorgronden daarom schakelen wij een aankoop makelaar in en een hypotheek adviseur, heel veel doorzichtiger is het daardoor niet geworden. Ik vraag me af hoe andere mensen dat doen eerst een studie economie en dan pas aan het huizen kopen.

Als ik mezelf inlees dan strand ik meestal bij de eerste paar zinnen omdat ik de waaroms erachter niet begrijp. Plus dat alle dingen die ik probeer te begrijpen in dit topic gelijk worden neergesabelt je wilt het gewoon niet begrijpen :D
Ik win advies in bij mijn fiscalist. Die heeft er verder geen belang bij waar ik een hypotheek afsluit, of ik het huis koop, etc.
pi_203375172
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:08 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dit wist ik daadwerkelijk niet, bij de annuiteiten wist ik wel wat een aunnuiteiten hypotheek inhield en hoe die werkte alleen rijmt die naamgeving nogsteeds niet met wat een annuiteiten hypotheek is, want een lineaire hypotheek is ook een annuiteiten hypotheek alleen eentje die je lineair aflost en een annuiteiten hypotheek is er eentje die je niet lineair aflost maar gewogen zodat je maandlasten gelijk blijven. Dus in dat laatste gevalletje is het meer een nomenclatuur ding.
anĚnuĚ´Ěteit (de; v; meervoud: annu´teiten) 1vaste jaarlijkse som voor de betaling van rente en aflossing

Er is letterlijk geen andere norm in de financiele wereld. Dus dat leeft enkel in je hoofd ;-)

quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:11 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik vraag me af hoe andere mensen dat doen eerst een studie economie en dan pas aan het huizen kopen.
Die hebben een adviseur of het boeit ze niet zo veel ;-)

En de vraag waar mensen het van doen, heb ik je voor uitgenodigd, maar heb je nog altijd niet gehoord.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:18:07 #230
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375213
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:29 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Er is een pijl op te trekken en dat pijl heet rentetarief. Bij 14% rente zou ik geen 3x brutosalaris durven te nemen. Bij 1% rente: geen probleem.
Maar dat betekend dan dat de huizenprijs dus afhankelijk is van de rente, terwijl die twee dingen in principe niets met elkaar te maken hebben toch. Daar gaat het bij mij mis een huis heeft een prijs die in mijn hoofd losstaat van de rente of van wat dan ook dat is de waarde van een huis. Het is toch absurd dat een huis nu een andere waarde heeft dan vier jaar geleden terwijl het huis niet veranderd is. Ik denk ik te natuurkundig denk ofzo...

Ik zou namelijk wat jij zegt wel logisch vinden mits een huis van 3 ton, 3 ton blijft maar nu zijn het "moving targets".
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203375224
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:18 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar dat betekend dan dat de huizenprijs dus afhankelijk is van de rente, terwijl die twee dingen in principe niets met elkaar te maken hebben toch. Daar gaat het bij mij mis een huis heeft een prijs die in mijn hoofd losstaat van de rente of van wat dan ook dat is de waarde van een huis. Het is toch absurd dat een huis nu een andere waarde heeft dan vier jaar geleden terwijl het huis niet veranderd is. Ik denk ik te natuurkundig denk ofzo...

Ik zou namelijk wat jij zegt wel logisch vinden mits een huis van 3 ton, 3 ton blijft maar nu zijn het "moving targets".
Een woning is waard wat de gek geeft.
Wat de gek kan betalen is afhankelijk van de rente
zie daar, woningprijs is gekoppeld aan de rente.

Net als een schilderij ook in waarde kan gaan verschillen
of goud
of elk schaars goed.
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:19:11 #232
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375225
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:47 schreef Leandra het volgende:

[..]
Echt, koop nieuwbouw.
Ja er komen nog wat kosten bij (keuken, vloeren, tuin) maar je hebt spaargeld, dus dat kan.
Het voordeel van nieuwbouw is niet alleen dat het gasloos is, maar ook goed ge´soleerd en je bent niet gelijk je spaargeld kwijt aan onderhoud. Onder is de eerste jaren ook vrijwel nihil, daarnaast stijgt de waarde van nieuwbouwwoningen vrijwel altijd, niet altijd even hard maar het gaat vrijwel nooit onderuit.
En je hebt een lelijk huis op een lelijke plek :Y
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:19:13 #233
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203375226
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:42 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik zal vanmiddag mijn excel even openen en de cijfers geven, hoewel ik denk dat je al zenuwachtig wordt van ons huidig hypotheekbedrag :D _O-
Even mijn laptop geopend voor @Bosbeetle.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoe dan ook is het ook voor ons wel zinvol om extra af te lossen, zodat een eventuele hoge rente in 2040 een een lager termijnbedrag met zich meebrengt.
Wullie bin KOEL ę Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:21:28 #234
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375257
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:53 schreef CoolGuy het volgende:
In dat licht bezien vind ik het raar dat je wel conclusies trekt over hoe ondoorzichtig dingen zijn, hoe moeilijk en hoe lastig het is, maar schijnbaar nog nooit ook de moeite hebben genomen om op te zoeken wat hoe annu´teiten werken. Dat vind ik apart. Dat was mijn punt meer.
Nu kom je weer met iets nieuws werken annuiteiten ik dacht dat toen de discussie hier over ging ik opgezocht had wat een annuiteit is en dat is niet iets wat werkt of een werking heeft maar gewoon een noemer van een collectie van bedragen...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203375261
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:19 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
En je hebt een lelijk huis op een lelijke plek :Y
Dat is niet per definitie zo. Ja, als je midden in de Reeshof of zo koopt wel. Heb in Nederland een nieuwbouwwoning gekocht. Vrijstaand, grote tuin, komende jaren geen gedoe mee. Interieur zo kunnen doen als ik wil. Als ik de straat over steek, zit ik in 'n volkswijk waar ik veel kennissen heb. Andere kant loop ik zo de bossen en 'n natuurgebied in.
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:22:19 #236
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203375267
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:18 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar dat betekend dan dat de huizenprijs dus afhankelijk is van de rente, terwijl die twee dingen in principe niets met elkaar te maken hebben toch. Daar gaat het bij mij mis een huis heeft een prijs die in mijn hoofd losstaat van de rente of van wat dan ook dat is de waarde van een huis. Het is toch absurd dat een huis nu een andere waarde heeft dan vier jaar geleden terwijl het huis niet veranderd is. Ik denk ik te natuurkundig denk ofzo...

Ik zou namelijk wat jij zegt wel logisch vinden mits een huis van 3 ton, 3 ton blijft maar nu zijn het "moving targets".
Grappenmaker. Jij denkt dat de huidige prijzen alleen door jubelton en overwaarde gecreŰerd wordt?
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_203375275
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:18 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar dat betekend dan dat de huizenprijs dus afhankelijk is van de rente, terwijl die twee dingen in principe niets met elkaar te maken hebben toch. Daar gaat het bij mij mis een huis heeft een prijs die in mijn hoofd losstaat van de rente of van wat dan ook dat is de waarde van een huis. Het is toch absurd dat een huis nu een andere waarde heeft dan vier jaar geleden terwijl het huis niet veranderd is. Ik denk ik te natuurkundig denk ofzo...

Ik zou namelijk wat jij zegt wel logisch vinden mits een huis van 3 ton, 3 ton blijft maar nu zijn het "moving targets".
Dat hangt samen, omdat hoeveel je kunt lenen afhangt van de rente. Als de rente een stuk hoger wordt, en daardoor heel veel mensen minder geld kunnen lenen, kunnen die mensen dus minder betalen voor een huis, en dus worden de huizen goedkoper, want niemand kan dan die duurdere prijzen nog betalen. Als de rente heel laag wordt, zoals nu, kunnen heel veel mensen meer geld lenen, en dus kunnen al die mensen veel geld betalen voor een huis, en dus worden de huizen duurder.
Spelen in de huidige situatie natuurlijk nog wel meer factoren mee, maar in een notendop waarom de rente en huizenprijs samenhangen.

Daarbij is het zo dat het 'waarom' niet zo relevant is voor het kunnen kopen van een huis. Ook zonder te begrijpen waarom ze samenhangen, kun je je inlezen in hoe de maandlasten eruit zien, wat voor terugbetaalvarianten er zijn en wat dat voor impact heeft op het verloop van de maandlasten, en hoe lang je de rente vast zou kunnen zetten.
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:22:52 #238
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203375280
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:14 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]
Ik heb nu ook even terug gezocht, thanks!

Bijna een jaar geleden verdiende je zo'n 960 euro bruto meer dan ik nu doe @:Bosbeetle, dan begrijp ik echt niet wat maakt dat jij niet begrijpt waar mensen 'het' van doen? Dan hou je toch heel veel over per maand?

Daar zijn we elke paar maanden mee bezig in dit topic. Want hij zegt elke keer weer hetzelfde.
Ik heb je lief mijn hele leven
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:26:21 #239
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203375325
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:19 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
En je hebt een lelijk huis op een lelijke plek :Y
Ach welnee, sommige nieuwbouwwijken zijn idd spuuglelijk, de nieuwbouwwijk naast de onze ook (blij dat we daar niet gekocht hebben), maar onze nieuwbouwwijk is echt wel heel leuk, en dan bedoel ik niet alleen het deel met de vrijstaande woningen en tweekappers, ook de "gewone" tussenwoningen.

Maar ik begrijp dat je mijn huis ongezien lelijk noemt...... :D _O-
Wullie bin KOEL ę Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:28:03 #240
374695 Tjacka
#STAYSTRONGTONG
pi_203375347
Bedankt! *O*
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:56 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Hoera *O* vertel eens meer
Mijn ouders hebben kunnen helpen. Dus een hoekwoning kunnen kopen in de HEIMAT. Erg blij mee. *O*
G÷tze is beter dan Berghuis - Shreyas
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:31:27 #241
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203375379
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:18 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar dat betekend dan dat de huizenprijs dus afhankelijk is van de rente, terwijl die twee dingen in principe niets met elkaar te maken hebben toch. Daar gaat het bij mij mis een huis heeft een prijs die in mijn hoofd losstaat van de rente of van wat dan ook dat is de waarde van een huis. Het is toch absurd dat een huis nu een andere waarde heeft dan vier jaar geleden terwijl het huis niet veranderd is. Ik denk ik te natuurkundig denk ofzo...

Ik zou namelijk wat jij zegt wel logisch vinden mits een huis van 3 ton, 3 ton blijft maar nu zijn het "moving targets".
OMGWTFBBQ???? Die twee hebben alles met elkaar te maken, de huidige lage rente is een van de grootste oorzaken van de hoge huizenprijzen.
Daarom nogmaals: koop nieuwbouw, daar is de hoogte van de rente minder van invloed.
Wullie bin KOEL ę Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:31:42 #242
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375382
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:26 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ach welnee, sommige nieuwbouwwijken zijn idd spuuglelijk, de nieuwbouwwijk naast de onze ook (blij dat we daar niet gekocht hebben), maar onze nieuwbouwwijk is echt wel heel leuk, en dan bedoel ik niet alleen het deel met de vrijstaande woningen en tweekappers, ook de "gewone" tussenwoningen.

Maar ik begrijp dat je mijn huis ongezien lelijk noemt...... :D _O-
Smaken verschillen :) Als je ziet wat er tegenwoordig gebouwd wordt, plastic kozijnen, alles glad en strak.. brr.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_203375429
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:31 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Smaken verschillen :) Als je ziet wat er tegenwoordig gebouwd wordt, plastic kozijnen, alles glad en strak.. brr.
Plastic kozijnen waarvan je als je de juiste variant kiest niet eens ziet dat ze plastic zijn. Ja inderdaad.
pi_203375433
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:19 schreef Leandra het volgende:

[..]
Even mijn laptop geopend voor @:Bosbeetle.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoe dan ook is het ook voor ons wel zinvol om extra af te lossen, zodat een eventuele hoge rente in 2040 een een lager termijnbedrag met zich meebrengt.
Wij houden ook een dergelijk bedrag qua vasten lasten per maand aan, als uitgangspunt in onze zoektocht. En dan hebben wij 1 boven modaal salaris en 1 beneden-modaal salaris. Dus dan vraag ik me toch af @Bosbeetle, waarom jij denkt dit niet te kunnen betalen? (Het staat je altijd vrij minder in een huis te willen steken, maar dan is het aanbod wel kleiner, al helemaal als je toch wat hogere eisen hebt )

En in welke regio zoek je? :)
  woensdag 26 januari 2022 @ 16:38:33 #245
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203375471
Uiteindelijk is elke wijk ooit als nieuwbouw begonnen :+

Wij kochten in fase 7 van onze nieuwbouwwijk. Dat is dan sowieso al een echte wijk ipv dat je de eerste op een zandvlakte bent.
De polder zit hier direct achter, de wijk is opgezet met een dorps karakter en veel groen, gasloos huis en iedereen twee eigen parkeerplaatsen.
En alle huizen jaren 30 stijl. Geen fratsen met rare kleuren en vormen zoals je in vinex wijken wel ziet.
Hardhouten kozijnen hier, niks plastic :6

Smaken verschillen maar geen enkele wijk is hetzelfde dus ze zijn niet allemaal sfeerloos en ze zijn niet allemaal plastic.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_203375485
quote:
7s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:35 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Wij houden ook een dergelijk bedrag qua vasten lasten per maand aan, als uitgangspunt in onze zoektocht. En dan hebben wij 1 boven modaal salaris en 1 beneden-modaal salaris. Dus dan vraag ik me toch af @:Bosbeetle, waarom jij denkt dit niet te kunnen betalen? (Het staat je altijd vrij minder in een huis te willen steken, maar dan is het aanbod wel kleiner, al helemaal als je toch wat hogere eisen hebt )

En in welke regio zoek je? :)
Zwolle, ten oosten van het centrum, vlakbij het centrum ;-)
pi_203375516
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:31 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Smaken verschillen :) Als je ziet wat er tegenwoordig gebouwd wordt, plastic kozijnen, alles glad en strak.. brr.
Euhm, bij ons houten kozijnen en zeker niet alles glad en strak.
Maar wat zoek jij dan? Jaren 30? Jaren 70? Jaren 90? Of juist nog ouder?
pi_203375570
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:22 schreef laziness het volgende:

[..]
Daar zijn we elke paar maanden mee bezig in dit topic. Want hij zegt elke keer weer hetzelfde.
Idd. BB stelt vaak niet de vraag die tot de kern komt van waar hij mee zit. Daarom is het eerst 'Waar doen mensen het van?' en dan 'Maar waarom doen ze dat, dat zou het niet waard moeten zijn'. En dan volledig geredeneerd vanuit een uitzonderlijke en voor andere mensen al jaren Řberhaupt onbereikbare situatie met betaalbare huur zonder illegaal op een vakantiepark oid te wonen.

Of idd andere vooringenomenheid voortkomend uit de eigen bias. :+
Op dinsdag 23 maart 2021 14:05 schreef JochemSjakie het volgende:
The old switcheroo. @:Stepperoller is nu al een legende _O_
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:46:05 #249
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375585
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:31 schreef Leandra het volgende:

[..]
OMGWTFBBQ???? Die twee hebben alles met elkaar te maken, de huidige lage rente is een van de grootste oorzaken van de hoge huizenprijzen.
Daarom nogmaals: koop nieuwbouw, daar is de hoogte van de rente minder van invloed.
Ja lage rente mensen kunnen meer geld krijgen dus willen ze meer betalen voor een huis. Maar het huis veranderd niet en de inkomsten van die mensen veranderen niet er veranderd niets. Alleen banken/IMF whatever besluiten dat het prima is om minder te betalen voor geleend geld.... Vanaf daar maar ook al eerder wordt het een soort onware bare kluwen factoren waarmee je dus nooit kunt bepalen "wat" je nou eigenlijk koopt.

Als de waarde van de grillen van het bankwezen afhangt hoe kun je dan ooit een huis kopen als het niet eens zeker is wat het ding waard is. Je kunt vandaag een huis kopen dat 3 ton waard is en dat je morgen een hypotheek zit af te lossen voor een woning die nog de helft waard is. Het is me allemaal te fluide en niet duidelijk te meten.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator woensdag 26 januari 2022 @ 16:46:36 #250
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_203375594
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:34 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Plastic kozijnen waarvan je als je de juiste variant kiest niet eens ziet dat ze plastic zijn. Ja inderdaad.
Je ziet dat altijd en je voelt het al helemaal ook als ze er van die nerfjes in maken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
abonnement bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')