WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Omdat het verschil in het NHG-tarief met/zonder energiebesparende maatregelen wat lastig te vertalen is naar een maximumbedrag waarover de rente mag worden afgetrokken zou je dat denk ik moeten opsplitsen op basis van energielabel.
Met energielabel A of zuiniger mag je dan de rente over een bedrag tot ¤ 376.300 aftrekken, alle andere energielabels (B->Z) zou je dan de rente over een bedrag tot ¤ 355.000 mogen aftrekken.
Heb je ook gelijk een lekkere extra stimulans voor woningbezitters om hun huis aan te pakken.
Met energielabel A of zuiniger mag je dan de rente over een bedrag tot ¤ 376.300 aftrekken, alle andere energielabels (B->Z) zou je dan de rente over een bedrag tot ¤ 355.000 mogen aftrekken.
Heb je ook gelijk een lekkere extra stimulans voor woningbezitters om hun huis aan te pakken.
Ok, de tekst, met een beetje context:quote:Op zondag 30 januari 2022 12:01 schreef Leandra het volgende:
[..]
De maximale bruto maandlast zegt weinig over het bestedingspatroon van mensen.
Maar we zijn het er over eens dat er naast AFM maximale bruto maandlast ruim voldoende overblijft om van te leven.
Eerst kom je dus zelf met een "krom liggen" verhaal, dan zeg ik "als je krom moet liggen om een annuïtaire hypotheek te kunnen betalen is je huis misschien te duur", en nu stel je dat we kennelijk een verschillend idee van "krom liggen" hebben omdat de toegestane maximale bruto maandlast altijd voldoende ruimte over laat om te leven?
En dan ligt het aan mij?
Waarom zou ik of een ander fokker per se 30 jaar krom moeten willen liggen in plaats van een gedeelte aflossingsvrij doen en op een later (of nooit) aflossen?
Wat wordt hier bedoeld de tekst "krom liggen":
A) fokkers moeten elke dubbeltje omdraaien om de maandelijkse hypotheek te kunnen betalen
B) fokkers moeten per maand het hoogst mogelijke bedrag betalen
Ik zou denken B.
Dat verzin je dan echt zelf, net zoals je die eerste tekst zelf verzon.quote:
[..]
Ok, de tekst, met een beetje context:
Waarom zou ik of een ander fokker per se 30 jaar krom moeten willen liggen in plaats van een gedeelte aflossingsvrij doen en op een later (of nooit) aflossen?
Wat wordt hier bedoeld de tekst "krom liggen":
A) fokkers moeten elke dubbeltje omdraaien om de maandelijkse hypotheek te kunnen betalen
B) fokkers moeten per maand het hoogst mogelijke bedrag betalen
Ik zou denken B.
Ik ben een FOK!ker, mijn man ook, we hebben een volledig annuïtaire hypotheek en we liggen niet krom, er zijn ook voldoende andere FOK!kers waarvoor dat geldt.
Ik stel helemaal niet dat wie dan ook het hoogst mogelijke bedrag per maand moet betalen, maar zodra je de associatie "krom liggen" hebt bij het bedrag dat je voor een annuïtaire hypotheek kwijt zou zijn denk ik dat je een te hoge hypotheek hebt.
Waarom is dat kansloos dan? Iedereen begeeft zich nu eenmaal op het zelfde speelveld en maakt keuzes voor zichzelf binnen dat speelveld.quote:
[..]
Het is anders ook vrij kansloos om te zeiken over de woningmarkt, klagen dat je kinderen geen huis kunnen vinden maar je nog wel vrolijk gebruikmaakt van HRA over een aflossingsvrije hypotheek.
Want laten we wel zijn, de echte reden voor de torenhoge prijzen is natuurlijk de bizar lage hypotheekrente. Neem je ook een hypotheekrente van 4% uit sympathie voor de starters?
De waarheid is natuurlijk gewoon dat jullie hebben gekozen voor annuitair omdat dat voor jullie de beste keuze was. Ik geloof er geen reet van dat dat iets te maken had met principiële overwegingen over de woningmarkt.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 30-01-2022 13:52:05 ]
Nou nee, de expert (de hypotheekadviseur) vond het zowel in 2013 als in 2020 niet de beste keuze voor ons.quote:Op zondag 30 januari 2022 13:51 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Waarom is dat kansloos dan? Iedereen begeeft zich nu eenmaal op het zelfde speelveld en maakt keuzes voor zichzelf binnen dat speelveld.
Want laten we wel zijn, de echte reden voor de torenhoge prijzen is natuurlijk de bizar lage hypotheekrente. Neem je ook een hypotheekrente van 4% uit sympathie voor de starters?
De waarheid is natuurlijk gewoon dat jullie hebben gekozen voor annuitair omdat dat voor jullie de beste keuze was. Ik geloof er geen reet van dat dat iets te maken had met principiële overwegingen over de woningmarkt.
We kregen er in 2013 nog net geen ruzie over, in 2020 wist hij inmiddels wel dat het laten herleven van het recht op aflossingsvrij kansloos zou zijn, maar hij had het toch nog even berekend
Ik kan overigens lezen en schrijven met de hypotheekadviseur, hij weet dat ik mijn eigen mening over bepaalde zaken heb en daar ook naar handel, net zoals ik extra aflos zodra die mogelijkheid er een beetje is, hoeft helemaal niet veel te zijn, ook dat is tegen zijn advies
Dus ja, de keuze is op principiële redenen gemaakt, niet omdat dat voor onze portemonnee het beste zou zijn.
En over het speelveld: starters bevinden zich wel op hetzelfde speelveld maar voor hen gelden andere regels, dat is wat ik bizar vind.
Dus ik heb mezelf dezelfde regels opgelegd als starters, voor de volledige hypotheek.
Amen. Helemaal mee ens!quote:
[..]
Het is anders ook vrij kansloos om te zeiken over de woningmarkt, klagen dat je kinderen geen huis kunnen vinden maar je nog wel vrolijk gebruikmaakt van HRA over een aflossingsvrije hypotheek.
Roep dan niet dat het allemaal zo erg is op de markt, een deel van die ellende is veroorzaakt door het recht op HRA bij aflossingsvrije hypotheken, je ziet ook dat de totale nationale hypotheekschuld als een komeet omhoog geschoten is nadat de aflossingsvrije hypotheken rond 1990 geïntroduceerd werden.
Vanaf dat moment bleef de schuld bij mensen immers gelijk, terwijl de individuele schuld voorheen altijd afnemend was, tot er een duurder huis gekocht werd.
Dus ja, als je een koopwoning bereikbaar wilt maken/houden voor je (klein)kinderen dan is het ook aan jezelf of je daar iets aan bijdraagt.
Hoe dan ook: ik heb mijn mening over aflossingsvrije hypotheken icm HRA, en ik handel daar ook naar.
Ik vind het systeem van HRA namelijk wel iets dat beschikbaar mag blijven, ook voor de toekomst.
Het heeft immers >100 jaar prima gewerkt tot handige bankjongens ruim 30 jaar geleden een methode bedachten om het systeem flink uit te melken, en dat is ze gelukt, zo goed dat het systeem vrijwel leeggemolken is.
En dan nu stemmen om de HRA helemaal te laten vervallen, want met de huidige (!!!!) rente maakt het toch niet uit.
Weer een lekkere korte termijn visie, want als de rente weer 5, 8 of 12 procent is maakt het wel uit.
Dus ja, ik vind dat de HRA moet blijven bestaan onder een aantal voorwaarden:
• Alleen op annuïtaire en lineaire leningdelen.
• Maximaal aftrekbaar tegen het laagste belastingtarief.
• Maximaal de rente over een hypotheekbedrag ter hoogte van een maximale NHG-hypotheek.
Effectief zou dat op dit moment betekenen dat maximaal de rente over ¤ 355.000 (of ¤ 376.300 bij energiebesparende maatregelen) zou mogen worden afgetrokken tegen het 37,07% tarief.
En dat mag wat mij betreft per direct ingaan.
Ook dan betekent dat voor ons een beperking van de HRA, dus ik preek wederom niet voor eigen parochie.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Uh-huh. Je loopt hier om de week te pochen wat een voordeel het voor je is (geweest) om af te lossen, maar de keuze voor annuitair heb je heel principieel gemaakt met het oog op die arme starters.quote:
[..]
Nou nee, de expert (de hypotheekadviseur) vond het zowel in 2013 als in 2020 niet de beste keuze voor ons.
We kregen er in 2013 nog net geen ruzie over, in 2020 wist hij inmiddels wel dat het laten herleven van het recht op aflossingsvrij kansloos zou zijn, maar hij had het toch nog even berekend
Ik kan overigens lezen en schrijven met de hypotheekadviseur, hij weet dat ik mijn eigen mening over bepaalde zaken heb en daar ook naar handel, net zoals ik extra aflos zodra die mogelijkheid er een beetje is, hoeft helemaal niet veel te zijn, ook dat is tegen zijn advies
Dus ja, de keuze is op principiële redenen gemaakt, niet omdat dat voor onze portemonnee het beste zou zijn.
En over het speelveld: starters bevinden zich wel op hetzelfde speelveld maar voor hen gelden andere regels, dat is wat ik bizar vind.
Dus ik heb mezelf dezelfde regels opgelegd als starters, voor de volledige hypotheek.
Als er geen problemen voor starters waren geweest had je volledig aflossingsvrij genomen?
Even voor mijn trage begrip. Ik begrijp wel dat een aflossingsvrije hypotheek in combinatie met HRA krom is. Maar wat is daarin precies het verschil tussen lineair en een annuïteitenhypotheek? Is dat niet vooral een persoonlijke voorkeur?
Wij zijn wel voor een annuïteitenhypotheek gegaan, en lossen ook af. Maar beide doe ik eigenlijk wel alleen voor mezelf. Ik vind het gewoon een fijne zekerheid om zonder het door te hebben 'te sparen'. Mocht de woningmarkt toch instorten.
Wij zijn wel voor een annuïteitenhypotheek gegaan, en lossen ook af. Maar beide doe ik eigenlijk wel alleen voor mezelf. Ik vind het gewoon een fijne zekerheid om zonder het door te hebben 'te sparen'. Mocht de woningmarkt toch instorten.
Als ik dit zo lees vraag ik me af waarom jij die adviseur iedere keer weer duizenden euro's toeschuift?quote:
[..]
Nou nee, de expert (de hypotheekadviseur) vond het zowel in 2013 als in 2020 niet de beste keuze voor ons.
We kregen er in 2013 nog net geen ruzie over, in 2020 wist hij inmiddels wel dat het laten herleven van het recht op aflossingsvrij kansloos zou zijn, maar hij had het toch nog even berekend
Ik kan overigens lezen en schrijven met de hypotheekadviseur, hij weet dat ik mijn eigen mening over bepaalde zaken heb en daar ook naar handel, net zoals ik extra aflos zodra die mogelijkheid er een beetje is, hoeft helemaal niet veel te zijn, ook dat is tegen zijn advies
Dus ja, de keuze is op principiële redenen gemaakt, niet omdat dat voor onze portemonnee het beste zou zijn.
En over het speelveld: starters bevinden zich wel op hetzelfde speelveld maar voor hen gelden andere regels, dat is wat ik bizar vind.
Dus ik heb mezelf dezelfde regels opgelegd als starters, voor de volledige hypotheek.
Waarschijnlijk om dezelfde reden als ik: zonder hem kan ik niet de gewenste hypotheek afsluitenquote:
[..]
Als ik dit zo lees vraag ik me af waarom jij die adviseur iedere keer weer duizenden euro's toeschuift?
Nou, de eerste keer vooral omdat het ook voor mij de eerste keer was en ik wel in de materie zit maar mijn man absoluut niet, en de adviseur hem wel in Jip en Janneke taal kon uitleggen wie wat waar en waarom.quote:
[..]
Als ik dit zo lees vraag ik me af waarom jij die adviseur iedere keer weer duizenden euro's toeschuift?
De tweede keer omdat het gewoon een heel complexe situatie was met een nieuwbouwwoning in eigen beheer, een hoop hypotheekbanken vinden dat sowieso al te lastig en doen dat niet.
Maar het hele proces (grond kopen, huis laten bouwen dat niet standaard is en geen onderdeel van een project is) is al behoorlijk lastig, daar wil je echt wel iemand bij achter de hand hebben die van de hoed en de rand weet en niet alleen maar met een bestandje zwaait van hoeveel het per maand kost.
En wat @Doedezemaar ook zegt: onze situatie is sowieso een lastige qua het verkrijgen van de gewenste hypotheek.
Ehm nee, ik heb nergens gesteld dat ik de principiële keuze heb gemaakt met het oog op de arme starters, dat verzin je gewoon zelf en vervolgens verwijt je mij je eigen verzinsel?quote:
[..]
Uh-huh. Je loopt hier om de week te pochen wat een voordeel het voor je is (geweest) om af te lossen, maar de keuze voor annuitair heb je heel principieel gemaakt met het oog op die arme starters.
Als er geen problemen voor starters waren geweest had je volledig aflossingsvrij genomen?
En waar loop ik te pochen? Daar waar ik stel dat we dit nooit hadden kunnen doen als we in 2013 wel een aflossingsvrije hypotheek hadden genomen? Vind je dat werkelijk pochen?
Daar waar anderen roepen dat het helemaal niets uitmaakt of je een aflossingsvrije hypotheek hebt en het een domme keuze is om af te lossen als je dat niet hoeft te doen dan is mijn tegenhanger dat het wel een hele goede keuze is geweest (omdat we anders dit huis niet hadden kunnen bouwen) pochen?
Ons eerste huis samen (daarvoor had ik geen eigen huis) was in 2013, als er in de afgelopen 40 jaar 1 moment was dat er de minste problemen waren voor starters dan was dat in 2013, ook toen heb ik bewust voor een volledig annuïtare hypotheek gekozen, om principiële redenen, dus ook dat verzinsel van je gaat weer compleet mank.
Misschien moet je eens niet allerlei BS verzinnen die je mij vervolgens verwijt, en ja, het was een hele goede keuze om een volledig annuïtaire hypotheek te nemen en daar ook nog eens op af te lossen, anders had ik nu niet gezeten waar ik zit. Dus ik sta er nog steeds achter, en niet alleen ik, mijn man is ook behoorlijk blij met de keuzes die gemaakt zijn, want die zat 9 jaar geleden in een tussenwoning die hypotheektechnisch onderwater stond.
Bij een annuïtaire hypotheek betaal je de hele looptijd hetzelfde bruto bedrag, waarvan in het begin minder aflossing en meer rente, dus netto (na de teruggave van de belasting dienst) wordt wat je betaalt ieder jaar wat meer.quote:
Even voor mijn trage begrip. Ik begrijp wel dat een aflossingsvrije hypotheek in combinatie met HRA krom is. Maar wat is daarin precies het verschil tussen lineair en een annuïteitenhypotheek? Is dat niet vooral een persoonlijke voorkeur?
Wij zijn wel voor een annuïteitenhypotheek gegaan, en lossen ook af. Maar beide doe ik eigenlijk wel alleen voor mezelf. Ik vind het gewoon een fijne zekerheid om zonder het door te hebben 'te sparen'. Mocht de woningmarkt toch instorten.
Bij een lineaire hypotheek blijft je aflossing de hele looptijd gelijk, maar omdat je aflost wordt je rente dus maandelijks minder want 2% over 500.000 is minder dan 2% over 450.000 (waar je na 3 jaar qua schuld dan op zit). Dus de feitelijke bruto maandlast wordt ook maandelijks lager (netto ook).
Als je jong bent is annuïtair vaak handiger omdat je meestal nog wel meer gaat verdienen en je die hogere maandlast dan geen probleem oplevert (als je bruto maandlast geen probleem oplevert dan maakt het sowieso niet uit).
Het nadeel van een Lineaire hypotheek is dat de lasten aan het begin heel hoog zijn, en aan het eind van de looptijd veel lager (bij 500.000 tegen 2% begint het met bruto ¤ 2.209 per maand, gemiddeld het eerste jaar, en eindigt het met ¤ 1.404 per maand, gemiddeld het laatste jaar, als je een looptijd van 30 jaar hebt, met een rentevastperiode van 30 jaar.
Maar dan moet je dat wel kunnen missen als je de hypotheek afsluit.
Overigens kun je je annuïtaire hypotheek zelf ook lineair maken door extra af te lossen.
Als je in een berekeningstool: https://www.berekenhet.nl(...)kvormen.html#calctop de maandlasten vergelijkt dan kun je dus zelf ook zorgen dat je jaarlijks aflost wat je aflossing op een lineaire hypotheek zou zijn.
Mocht het dan toch een keer tegenvallen omdat er een paar onverwachtse kosten zijn dan zit je niet vast aan die hogere lineaire maandlast.
Er zijn volstrekt legitieme redenen om annuitair / lineair te nemen. Dat doen veel mensen. Gewoon omdat het de beste keus is voor hun situatie of omdat ze zichzelf daar prettig bij voelen. Tot zover niks raars.quote:
[..]
Ehm nee, ik heb nergens gesteld dat ik de principiële keuze heb gemaakt met het oog op de arme starters, dat verzin je gewoon zelf en vervolgens verwijt je mij je eigen verzinsel?
En waar loop ik te pochen? Daar waar ik stel dat we dit nooit hadden kunnen doen als we in 2013 wel een aflossingsvrije hypotheek hadden genomen? Vind je dat werkelijk pochen?
Daar waar anderen roepen dat het helemaal niets uitmaakt of je een aflossingsvrije hypotheek hebt en het een domme keuze is om af te lossen als je dat niet hoeft te doen dan is mijn tegenhanger dat het wel een hele goede keuze is geweest (omdat we anders dit huis niet hadden kunnen bouwen) pochen?
Ons eerste huis samen (daarvoor had ik geen eigen huis) was in 2013, als er in de afgelopen 40 jaar 1 moment was dat er de minste problemen waren voor starters dan was dat in 2013, ook toen heb ik bewust voor een volledig annuïtare hypotheek gekozen, om principiële redenen, dus ook dat verzinsel van je gaat weer compleet mank.
Misschien moet je eens niet allerlei BS verzinnen die je mij vervolgens verwijt, en ja, het was een hele goede keuze om een volledig annuïtaire hypotheek te nemen en daar ook nog eens op af te lossen, anders had ik nu niet gezeten waar ik zit. Dus ik sta er nog steeds achter, en niet alleen ik, mijn man is ook behoorlijk blij met de keuzes die gemaakt zijn, want die zat 9 jaar geleden in een tussenwoning die hypotheektechnisch onderwater stond.
Jij weet het echter te verpakken als een of ander altruïstisch gebaar dat je 'niet vanwege je portemonnee maar vanwege je principes' hebt genomen. Heel rechtgeaard en principieel allemaal. Jij bent geen onderdeel van het probleem maar van de oplossing
En niet alleen ben je heel rechtgeaard en principieel, je bent ook nog eens ontzettend solidair met starters. Als zij het niet mogen, dan jij ook niet!quote:
En ja, ik heb een volledig annuïtaire hypotheek omdat ik een aflossingsvrije hypotheek met recht op HRA asociaal vind. We kunnen het wel allemaal lullig vinden dat de starters niet meer kunnen kopen maar als je zelf een aflossingsvrije hypotheek hebt, en daar nog recht op HRA op hebt dan ben je onderdeel van het probleem.
quote:
En over het speelveld: starters bevinden zich wel op hetzelfde speelveld maar voor hen gelden andere regels, dat is wat ik bizar vind.
Dus ik heb mezelf dezelfde regels opgelegd als starters, voor de volledige hypotheek.
Het staat mij vrij zulke keuzes te maken toch? Ook als de rest van de wereld roept dat het niet slim is?quote:
[..]
Er zijn volstrekt legitieme redenen om annuitair / lineair te nemen. Dat doen veel mensen. Gewoon omdat het de beste keus is voor hun situatie of omdat ze zichzelf daar prettig bij voelen. Tot zover niks raars.
Jij weet het echter te verpakken als een of ander altruïstisch gebaar dat je 'niet vanwege je portemonnee maar vanwege je principes' hebt genomen. Heel rechtgeaard en principieel allemaal. Jij bent geen onderdeel van het probleem maar van de oplossing
[..]
En niet alleen ben je heel rechtgeaard en principieel, je bent ook nog eens ontzettend solidair met starters. Als zij het niet mogen, dan jij ook niet!
[..]
En toevallig zijn het uitstekende keuzes gebleken
Waar woon je? misschien ken ik nog iemandquote:
Pff.. frustratie. Ik zoek een koop of huurwoning. Op dit moment boeit me dat al niet meer. Verdien nét te veel voor sociale huur (ook al kom je daar ook niet tussen), maar zoek me suf maar lijkt onmogelijk. Ondertussen zit ik nog steeds bij mijn ouders. En dan woon ik nog in Limburg, dus daar zou het nog te doen moeten zijn, maar helaas.
Kan deze huizenmarktbom binnenkort eens barsten.
Als mensen uit Tilburg e.o. hier in Noord-Limburg al huizen gaan kopen, en de simpele starters rijwoning/twee onder een kap al boven de 3 ton verkocht wordt dan is het niet normaal meer.
Als mensen uit Tilburg e.o. hier in Noord-Limburg al huizen gaan kopen, en de simpele starters rijwoning/twee onder een kap al boven de 3 ton verkocht wordt dan is het niet normaal meer.
een oud collega vond het zo interessant die heeft in zijn vrije tijd de benodigde wft's afgerond zodat hij voor zijn kinderen zelf de hypotheken mocht afsluitenquote:
[..]
Waarschijnlijk om dezelfde reden als ik: zonder hem kan ik niet de gewenste hypotheek afsluiten
Het probleem is dan alleen nog dat nog lang niet alle banken dan ook met die adviseur willen werken. Of je moet ze echt gaan benaderen.quote:
[..]
een oud collega vond het zo interessant die heeft in zijn vrije tijd de benodigde wft's afgerond zodat hij voor zijn kinderen zelf de hypotheken mocht afsluiten
Dat is imho een beetje onderdeel van t probleem
Ook nieuwbouw in Roermond, in het wat duurdere segment, gaat vaak naar niet-Limburgers. Vaak zelfs mensen van boven de rivieren.quote:
Kan deze huizenmarktbom binnenkort eens barsten.
Als mensen uit Tilburg e.o. hier in Noord-Limburg al huizen gaan kopen, en de simpele starters rijwoning/twee onder een kap al boven de 3 ton verkocht wordt dan is het niet normaal meer.
De enige mensen die geroepen hebben dat aflossingsvrij ooit een slim idee was waren de banken en financieel adviseurs. Omdat zij degene waren die er volop aan verdienden.quote:
[..]
Het staat mij vrij zulke keuzes te maken toch? Ook als de rest van de wereld roept dat het niet slim is?
En toevallig zijn het uitstekende keuzes gebleken
Elke flaprol snapte al vanaf dag 1 dat die sigaar uit eigen doos een domme keus was/is. Mensen lieten zich vooral overhalen door de lage woonlasten, in hun achterhoofd wist men allang dat aflossingsvrij voor de doorsnee huizenbezitter een dom idee was.
Je ziet in bananenrepublieken waar extreem veel geld wordt geleend c.q. geprint dat de huizenprijzen gewoon meeknallen met de inflatie. In Turkije stijgen de huizenprijzen ook gewoon 30 tot 40% per jaar. Omdat het voortbestaan van de euro is gekoppeld aan de bananenrepublieken in Zuid-Europa zal ook de euro hetzelfde pad van hoge inflatie bewandelen.quote:
Kan deze huizenmarktbom binnenkort eens barsten.
Als mensen uit Tilburg e.o. hier in Noord-Limburg al huizen gaan kopen, en de simpele starters rijwoning/twee onder een kap al boven de 3 ton verkocht wordt dan is het niet normaal meer.
Het gaat dus nooit meer 'barsten'. Ja, naar boven toe.
Voor de huizenbezitter is het alleen een dom idee als huizenprijzen niet stijgen. En dat risico is op lange termijn beperktquote:
[..]
De enige mensen die geroepen hebben dat aflossingsvrij ooit een slim idee was waren de banken en financieel adviseurs. Omdat zij degene waren die er volop aan verdienden.
Elke flaprol snapte al vanaf dag 1 dat die sigaar uit eigen doos een domme keus was/is. Mensen lieten zich vooral overhalen door de lage woonlasten, in hun achterhoofd wist men allang dat aflossingsvrij voor de doorsnee huizenbezitter een dom idee was.
Wat is er mis mee als iemand zijn hele leven hypotheekrente betaalt? Onze arme buren die hun hele leven sociale huur betalen doen precies wat er van ze verlangt wordt, dus waarom geen hypotheekrente?
Ik ben voor sparen en het mijden van risico's en ik begrijp dat er een partij vooral van de HRA geprofiteerd heeft en dat zijn de financiële instellingen
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 30-01-2022 21:11:57 ]
Wat er mis mee is?quote:
[..]
Voor de huizenbezitter is het alleen een dom idee als huizenprijzen niet stijgen. En dat risico is op lange termijn beperkt
Wat is er mis mee als iemand zijn hele leven hypotheekrente betaalt? Onze arme buren die hun hele leven sociale huur betalen doen precies wat er van ze verlangt wordt, dus waarom geen hypotheekrente?
Ik ben voor sparen en het mijden van risico's en ik begrijp dat er een partij vooral van de HRA geprofiteerd heeft en dat zijn de financiële instellingen
Dat je dan waarschijnlijk te duur woont als het je alleen maar lukt maandelijks de hypotheekrente te betalen en niet niet af te lossen. Ofwel weer een prijsopdrijvend element in de Nederlandse huizenmarkt.
COME ON PEOPLE!
De HRA er vanaf trappen zou ik prima vinden (kost mij ook geld). Maar het is een prima keuze om bijvoorbeeld een aflossingsvrij deel niet af te lossen. Ik zou hem nu ruimschoots lineair kunnen aflossen, maar aan de andere kant kan ik dat werk nu ook gebruiken voor verduurzaming en geld besparende maatregelen. Daarnaast haal ik meer rendement uit mijn (woning)investeringen dan uit de aflossingen. Op dit moment is de LTV van de aflossingsvrije hypotheek 26%. De andere 24'ish procent LTV los ik af. Aan het einde van m'n looptijd kan ik echt wel opnieuw financieren of aflossen. Binnen het annuïtaire leningdeel is wel extra afgelost. Maar dat heeft alles te maken met maandlasten.quote:
[..]
Wat er mis mee is?
Dat je dan waarschijnlijk te duur woont als het je alleen maar lukt maandelijks de hypotheekrente te betalen en niet niet af te lossen. Ofwel weer een prijsopdrijvend element in de Nederlandse huizenmarkt.
COME ON PEOPLE!
Ik kies voor deze optie omdat ik uit ervaring weet hoe het is als je partner ineens arbeidsongeschikt raakt. Ik kan altijd nog anders besluiten als ik wil, bijvoorbeeld als over 10 jaar er wel vanaf wil. Maar dan nog heb ik met inaflatie een fooi aan restschuld.
Dat dus. Juist in tijden van relatief hoge rente (5 - 8%), riepen die leiden: "los niet af, want dan vang je minder belastingteruggave". Terwijl je toen juist voordeel zou hebben van aflossen.quote:
De enige mensen die geroepen hebben dat aflossingsvrij ooit een slim idee was waren de banken en financieel adviseurs. Omdat zij degene waren die er volop aan verdienden.
Nu zijn de rentes extreem laag, en is het adagio: "los juist af, want zonder hypotheek is zo goedkoop wonen". Ja, dat haalt je de koekoek.
Overigens, over inflatie gesproken: nu roept iedereen dat inflatie de hypotheekschuld opvreet, maar ik denk dat dat alleen gebeurt als de lonen met de inflatie meestijgen.
Loonstijging is niet hetzelfde als inflatie (?)
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Verdienen aan een hypotheek.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Juist de hoge aftrek met aflossingsvrij maakte van een woning een perfecte cash cow. Weinig mensen blijven immers 30 jaar in een woning wonen. Over het algemeen ga je aan een woning verdienen als je zelf mag bepalen wanneer je hem gaat verkopen (inb4, ja ik ken de vorige huizen crisis. Ik zat zelf op de zeebodem).quote:
[..]
Dat dus. Juist in tijden van relatief hoge rente (5 - 8%), riepen die leiden: "los niet af, want dan vang je minder belastingteruggave". Terwijl je toen juist voordeel zou hebben van aflossen.
Nu zijn de rentes extreem laag, en is het adagio: "los juist af, want zonder hypotheek is zo goedkoop wonen". Ja, dat haalt je de koekoek.
Overigens, over inflatie gesproken: nu roept iedereen dat inflatie de hypotheekschuld opvreet, maar ik denk dat dat alleen gebeurt als de lonen met de inflatie meestijgen.
Loonstijging is niet hetzelfde als inflatie (?)
Je hebt wel de waardevermeerdering, maar een relatief lage huur. Daar kan je, net als ik, heel veel van vinden, maar waar mensen eenvoudig rendement kunnen maken gaan ze dit doen.
Als de inflatie 3% is en m'n loon stijgt maar 2%, ga ik er natuurlijk op achteruit. Maar die lening is sneller minder waard geworden dan m'n loon.
Alleen bij een nullijn heb je hier echte pijn.
Je kan wel bepalen wanneer je gaat verkopen (ook lang niet altijd als je van baan switcht bijv.), maar je nioet ook een andere woning terugkopen, waardoor het "cas cow"-effect vies tegenvalt. Dat een woning een "cash cow" is, heb ik dus nog niet meegemaakt; alleen een blok aan het been en vooral een "cash cow" voor banken en hypotheekadviseursquote:
Juist de hoge aftrek met aflossingsvrij maakte van een woning een perfecte cash cow. Weinig mensen blijven immers 30 jaar in een woning wonen. Over het algemeen ga je aan een woning verdienen als je zelf mag bepalen wanneer je hem gaat verkopen (inb4, ja ik ken de vorige huizen crisis. Ik zat zelf op de zeebodem).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je gaat nu wel naar een ander uiterste, een scenario wat nu niet eens kan en niemand die dat voorstelt....quote:
[..]
Wat er mis mee is?
Dat je dan waarschijnlijk te duur woont als het je alleen maar lukt maandelijks de hypotheekrente te betalen en niet niet af te lossen. Ofwel weer een prijsopdrijvend element in de Nederlandse huizenmarkt.
COME ON PEOPLE!
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 30-01-2022 21:54:07 ]
Ik sloot een aflossingsvrije hypotheek in 1987 af, daarna heb ik diverse dip's op de woningmarkt meegemaakt. Het verband tussen problemen op de woningmarkt en HRA op aflossingsvrije hypotheken bestaat imo ogen niet; de de absurd lage renrte (HRA maakt amper verschil), het woningbouw(non)beleid en de bevolkingstoename zijn de grootse veroorzakers van de "ellende". Overigens is "ellnde" ook maar een rel;atief begrip, zijn wel ergere dingen in een mensenlven.quote:
Roep dan niet dat het allemaal zo erg is op de markt, een deel van die ellende is veroorzaakt door het recht op HRA bij aflossingsvrije hypotheken, je ziet ook dat de totale nationale hypotheekschuld als een komeet omhoog geschoten is nadat de aflossingsvrije hypotheken rond 1990 geïntroduceerd werden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hier in Bergen Noord-Holland, grote gemoderniseerde hoekwoning uit uit 1969 voor 8 ton. In Limburg hebben jullie dus nog een rally te gaan.quote:
Kan deze huizenmarktbom binnenkort eens barsten.
Als mensen uit Tilburg e.o. hier in Noord-Limburg al huizen gaan kopen, en de simpele starters rijwoning/twee onder een kap al boven de 3 ton verkocht wordt dan is het niet normaal meer.
https://www.funda.nl/koop/bergen-nh/huis-42696722-luiveland-14/
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
M'n vorige woning heb ik zoveel goedkoper gewoond dan huren (wel afgelost maar puur kosten afspiegelen) dat het amper geen cash cow te noemen is. Dat zelfs terwijl ik zat af te tellen totdat ik het wel kon verkopen. Je keuze om te verhuizen bij een baanwissel maak je echt zelf, dat staat los van de waarde van je woning. Als je het in langere tijd vol kan houden heb je sowieso meer geld te besteden dan wanneer je het van spaargeld moet doen.quote:
[..]
Je kan wel bepalen wanneer je gaat verkopen (ook lang niet altijd als je van baan switcht bijv.), maar je nioet ook een andere woning terugkopen, waardoor het "cas cow"-effect vies tegenvalt. Dat een woning een "cash cow" is, heb ik dus nog niet meegemaakt; alleen een blok aan het been en vooral een "cash cow" voor banken en hypotheekadviseurs
Dit probleem zul je denk ik bij jezelf moeten zoeken.
Gelukkig werd de prijs niet al opgedreven door 100% aflossingsvrij, geheel niet, ofzo.quote:
[..]
Ik sloot een aflossingsvrije hypotheek in 1987 af, daarna heb ik diverse dip's op de woningmarkt meegemaakt. Het verband tussen problemen op de woningmarkt en HRA op aflossingsvrije hypotheken bestaat imo ogen niet; de de absurd lage renrte (HRA maakt amper verschil), het woningbouw(non)beleid en de bevolkingstoename zijn de grootse veroorzakers van de "ellende". Overigens is "ellnde" ook maar een rel;atief begrip, zijn wel ergere dingen in een mensenlven.
Jezus, niet normaal...quote:
[..]
Hier in Bergen Noord-Holland, grote gemoderniseerde hoekwoning uit uit 1969 voor 8 ton. In Limburg hebben jullie dus nog een rally te gaan.
https://www.funda.nl/koop/bergen-nh/huis-42696722-luiveland-14/
Het is zo oneerlijk als starter. Je ziet al die mensen met een eigen woning rijker worden en zelf zie je je geld verdampen met vrije sector huren van >1000 euro.. Ik snap wel dat mensen gaan emigreren, ga het bijna zelf overwegen.
Dit was dan ook geen starterswoning.quote:
[..]
Jezus, niet normaal...
Het is zo oneerlijk als starter. Je ziet al die mensen met een eigen woning rijker worden en zelf zie je je geld verdampen met vrije sector huren van >1000 euro.. Ik snap wel dat mensen gaan emigreren, ga het bijna zelf overwegen.
Tja oneerlijk, emigreren. Wanneer jij denkt dat er eerlijker landen dan Nederland zijn dan houdt niemand je tegen. Persoonlijk denk ik dat negatieve emoties een slechte onderbouwing voor emigreren zijn, dan ben je toch een soort Somaliër, die probeert te ontsnappen.quote:
[..]
Jezus, niet normaal...
Het is zo oneerlijk als starter. Je ziet al die mensen met een eigen woning rijker worden en zelf zie je je geld verdampen met vrije sector huren van >1000 euro.. Ik snap wel dat mensen gaan emigreren, ga het bijna zelf overwegen.
Blijkbaar vindt de meerderheid van Nederland het wel best dat huizen worden opgekocht als beleggingsobject, blijkbaar vindt de meerderheid van Nederland het wel best dat starters fucked zijn.
Het is jammer dat veel mensen te stom zijn om te bedenken dat langdurig de macht geven aan een partij als de VVD uiteindelijk leidt dat de mensen die al rijk worden nog rijker worden ten koste van niet alleen de armen, maar ook de middenmoot. Gelukkig zijn er migranten die ons kunnen afleiden van de echte problematiek.
Het merendeel van de kiezers stemt niet op VVD.quote:
[..]
Tja oneerlijk, emigreren. Wanneer jij denkt dat er eerlijker landen dan Nederland zijn dan houdt niemand je tegen. Persoonlijk denk ik dat negatieve emoties een slechte onderbouwing voor emigreren zijn, dan ben je toch een soort Somaliër, die probeert te ontsnappen.
Blijkbaar vindt de meerderheid van Nederland het wel best dat huizen worden opgekocht als beleggingsobject, blijkbaar vindt de meerderheid van Nederland het wel best dat starters fucked zijn.
Het is jammer dat veel mensen te stom zijn om te bedenken dat langdurig de macht geven aan een partij als de VVD uiteindelijk leidt dat de mensen die al rijk worden nog rijker worden ten koste van niet alleen de armen, maar ook de middenmoot. Gelukkig zijn er migranten die ons kunnen afleiden van de echte problematiek.
Dat klopt, maar wel ruim voldoende om ze comfortabel de macht te bezorgen.quote:
[..]
Het merendeel van de kiezers stemt niet op VVD.
Bottomline zijn we behoorlijk fucked door de politieke versnippering.
Die lage rente van tegenwoordig is ook maar gewoon een verzinsel, ik vraag me af wie dat verzonnen heeft en wat men er mee wil bereiken.
Wellicht is dat een heel ander onderwerp maar toch vind ik het wel boeiende materie, ik vraag me namelijk af of er mee bereikt wordt wat de bedoeling is. En of die bedoeling wenselijk is. In het geval van de woningmarkt zorgt de lage rente er voornamelijk voor dat mensen veel meer gaan lenen, en ik denk ook dat dat de bedoeling is/was. Na de economische crises moest er een prikkel gegeven worden om weer meer uit te geven om zo de economie vlot te trekken. Nu vraag ik me af of vastgoed de economie vlot trekt (ik denk het niet) toch wordt daar door consumenten verreweg het meest geleend geloof ik. Is het tegenwoordig niet zo dat het middel lage rente helemaal de doelen niet bereikt?
Allemaal uit de duim hoor dit, geen bronnen, wel vragen.
Dat maakt economie altijd zo lastig te volgen, omdat het veelal menselijke gedragingen zijn die ze willen sturen met financiele instrumenten. Als ze bijvoorbeeld de rente laag maken om mensen te stimuleren minder te sparen dan lukt dat al niet bij mensen als mij die dan juist meer gaan sparen juist omdat je niet zo veel rente krijgt... Volgensmij hangt economie vast van dat soort sturende dingen die uiteindelijk een andere kant op lijken te sturen.
Wellicht is dat een heel ander onderwerp maar toch vind ik het wel boeiende materie, ik vraag me namelijk af of er mee bereikt wordt wat de bedoeling is. En of die bedoeling wenselijk is. In het geval van de woningmarkt zorgt de lage rente er voornamelijk voor dat mensen veel meer gaan lenen, en ik denk ook dat dat de bedoeling is/was. Na de economische crises moest er een prikkel gegeven worden om weer meer uit te geven om zo de economie vlot te trekken. Nu vraag ik me af of vastgoed de economie vlot trekt (ik denk het niet) toch wordt daar door consumenten verreweg het meest geleend geloof ik. Is het tegenwoordig niet zo dat het middel lage rente helemaal de doelen niet bereikt?
Allemaal uit de duim hoor dit, geen bronnen, wel vragen.
Dat maakt economie altijd zo lastig te volgen, omdat het veelal menselijke gedragingen zijn die ze willen sturen met financiele instrumenten. Als ze bijvoorbeeld de rente laag maken om mensen te stimuleren minder te sparen dan lukt dat al niet bij mensen als mij die dan juist meer gaan sparen juist omdat je niet zo veel rente krijgt...
Volgensmij hangt economie vast van dat soort sturende dingen die uiteindelijk een andere kant op lijken te sturen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dus goedkoop wonen in een koopwoning, t.o.v. een dure huurwoning is een cash-cow? Ik denk dat wij verschillend over de definitie denken. Ik rijd in een aftandse Peugeot van 15 jaar, een stuk goedkoper dan de BMW X3 van onze buurvrouw. Toch zie ik mijn aftandse auto niet als cash-cow, maar geoon als een kostenpost, die als enig voordeel geeft dat ik me niet in het OV hoef te begeven.quote:
[..]
M'n vorige woning heb ik zoveel goedkoper gewoond dan huren (wel afgelost maar puur kosten afspiegelen) dat het amper geen cash cow te noemen is. Dat zelfs terwijl ik zat af te tellen totdat ik het wel kon verkopen. Je keuze om te verhuizen bij een baanwissel maak je echt zelf, dat staat los van de waarde van je woning. Als je het in langere tijd vol kan houden heb je sowieso meer geld te besteden dan wanneer je het van spaargeld moet doen.
Dit probleem zul je denk ik bij jezelf moeten zoeken.
Een cash-cow is i.m.o. een aandeel dat 10% dividend uitkeert, een long call positie die 5x over de kop gaat als ie op z'n einddatum zit etc.
Maar wellicht zie ik het verkeerd?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Heeft de VVD de lage rente veroorzaakt? Heeft de VVD de immigratie, het falend asielbeid of de stagnatie op de nieuwbouw veroorzaakt? Zo al binnenlandse oorzaken (de rente dus niet), zaten er ook genoeg andere partijen bij in de TK die akkoord gingen.quote:
Blijkbaar vindt de meerderheid van Nederland het wel best dat huizen worden opgekocht als beleggingsobject, blijkbaar vindt de meerderheid van Nederland het wel best dat starters fucked zijn.
Het is jammer dat veel mensen te stom zijn om te bedenken dat langdurig de macht geven aan een partij als de VVD uiteindelijk leidt dat de mensen die al rijk worden nog rijker worden ten koste van niet alleen de armen, maar ook de middenmoot. Gelukkig zijn er migranten die ons kunnen afleiden van de echte problematiek.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Lage rente is ECB beleid: om de zuidelijke eu-landen (in eerste instantie Griekenland) van faillissement af te wenden. De economische groei is vooral een gevolg van het neo-liberale denken en uitvoeren, niet van de lage rente.quote:Op maandag 31 januari 2022 10:30 schreef Bosbeetle het volgende:
Die lage rente van tegenwoordig is ook maar gewoon een verzinsel, ik vraag me af wie dat verzonnen heeft en wat men er mee wil bereiken.
Wellicht is dat een heel ander onderwerp maar toch vind ik het wel boeiende materie, ik vraag me namelijk af of er mee bereikt wordt wat de bedoeling is. En of die bedoeling wenselijk is. In het geval van de woningmarkt zorgt de lage rente er voornamelijk voor dat mensen veel meer gaan lenen, en ik denk ook dat dat de bedoeling is/was. Na de economische crises moest er een prikkel gegeven worden om weer meer uit te geven om zo de economie vlot te trekken. Nu vraag ik me af of vastgoed de economie vlot trekt (ik denk het niet) toch wordt daar door consumenten verreweg het meest geleend geloof ik. Is het tegenwoordig niet zo dat het middel lage rente helemaal de doelen niet bereikt?
Allemaal uit de duim hoor dit, geen bronnen, wel vragen.
Dat maakt economie altijd zo lastig te volgen, omdat het veelal menselijke gedragingen zijn die ze willen sturen met financiele instrumenten. Als ze bijvoorbeeld de rente laag maken om mensen te stimuleren minder te sparen dan lukt dat al niet bij mensen als mij die dan juist meer gaan sparen juist omdat je niet zo veel rente krijgt...
Je laatste alinea klopt: sparen neemt toe vanwege de lage rente, terwijl de bedoeling was dat de uitgaven (ten kosten van sparen) toe zouden nemen. Falend beleid dus.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De VVD was bij al die zaken, behalve de rente, wel de enige constante factor.quote:
[..]
Heeft de VVD de lage rente veroorzaakt? Heeft de VVD de immigratie, het falend asielbeid of de stagnatie op de nieuwbouw veroorzaakt? Zo al binnenlandse oorzaken (de rente dus niet), zaten er ook genoeg andere partijen bij in de TK die akkoord gingen.
De rente is primair een Europese bank dingetje.
En die hebben toch ook weer met het IMF te maken.quote:
[..]
De VVD was bij al die zaken, behalve de rente, wel de enige constante factor.
De rente is primair een Europese bank dingetje.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Donderdag kijken bij een huisje. Vandaag gelijk toen het op Funda kwam een berichtje naar de makelaar gestuurd, en een uurtje later werd ik al gebeld.
Godgriebelsveel aan te verspijkeren (maar ik zie wel potentie, en de bouwstijl heeft karakter
) en we maken bij voorbaat al niet zo'n grote kans want we bungelen ergens onderaan de 'rangorde', maar nooit geschoten is altijd mis dus hey!
Godgriebelsveel aan te verspijkeren (maar ik zie wel potentie, en de bouwstijl heeft karakter
) en we maken bij voorbaat al niet zo'n grote kans want we bungelen ergens onderaan de 'rangorde', maar nooit geschoten is altijd mis dus hey!
Oh spannend. Enne, rangorde? Vertel eens meer, een of andere speciale voorrangsregeling?quote:Op maandag 31 januari 2022 16:33 schreef Candaasje het volgende:
Donderdag kijken bij een huisje. Vandaag gelijk toen het op Funda kwam een berichtje naar de makelaar gestuurd, en een uurtje later werd ik al gebeld.
Godgriebelsveel aan te verspijkeren (maar ik zie wel potentie, en de bouwstijl heeft karakter
Dat laatste inderdaad. Het is ex-huur, en eerst krijgen alle huurders van de woningcoöperaties van de gemeente voorrang. (Waartussen ook weer een rangorde is. De sociale woningcoöp staat bovenaan de lijst). Maar er is ook een recht van gunning, dus de verkopende partij mag ook in onderhandeling gaan met andere geïnteresseerden als het bod/voorwaarden interessant genoeg zijn.quote:
[..]
Oh spannend. Enne, rangorde? Vertel eens meer, een of andere speciale voorrangsregeling?
Ik durf echt nergens meer op te hopen in deze bizarre markt, maar ik heb toch gereageerd want het betreft dus een woning die nu voor bijna 5 ton op de markt is gezet, en waaraan nog wel het een en ander moet gebeuren.
Van buiten ziet het er - in elk geval aan de voorkant - niet uit als een typische huurwoning, van binnen wel. Je kunt ook precies zien waar de schilderijen hebben gehangen enzo
Je moet wel heel erg scheefwonen voor je je als sociale huurder een huis van 5 ton kunt permitteren waar waarschijnlijk ook nog een flink bedrag tegenaan gegooid moet wordenquote:
[..]
Dat laatste inderdaad. Het is ex-huur, en eerst krijgen alle huurders van de woningcoöperaties van de gemeente voorrang. (Waartussen ook weer een rangorde is. De sociale woningcoöp staat bovenaan de lijst). Maar er is ook een recht van gunning, dus de verkopende partij mag ook in onderhandeling gaan met andere geïnteresseerden als het bod/voorwaarden interessant genoeg zijn.
Ik durf echt nergens meer op te hopen in deze bizarre markt, maar ik heb toch gereageerd want het betreft dus een woning die nu voor bijna 5 ton op de markt is gezet, en waaraan nog wel het een en ander moet gebeuren.
Van buiten ziet het er - in elk geval aan de voorkant - niet uit als een typische huurwoning, van binnen wel. Je kunt ook precies zien waar de schilderijen hebben gehangen enzo
Ik sluit het niet uit, maar het is wel een heel forse prijs als je voorrang moet geven aan mensen uit sociale huur.
Jup. Ik weet dus alleen niet of je als sociale huurder altijd voorrang houdt ook al biedt jij de vraagprijs, en een niet-huurder dik boven de vraagprijs. Maar ik vermoed dus van wel, als ze zich aan deze constructie houden.quote:
[..]
Je moet wel heel erg scheefwonen voor je je als sociale huurder een huis van 5 ton kunt permitteren waar waarschijnlijk ook nog een flink bedrag tegenaan gegooid moet worden
Ik sluit het niet uit, maar het is wel een heel forse prijs als je voorrang moet geven aan mensen uit sociale huur.
EDIT: hm..nee toch waarschijnlijk niet. Bij gelijkwaardig bod gaat de huurder voor, maar bij een gunstiger bod bestaat er dus het recht van gunning. Als ik het goed lees.
Maar eens navragen donderdag
Gezien de prijs (en dan wellicht ook nog moeten overbieden) lijkt de kans me klein dat er zittende huurders zijn die het kunnen bieden, maar goed.... ik woonde 9 jaar geleden ook nog in een sociale huurwoning (en niet eens scheef), dus je weet nooit hoe dingen lopen.quote:
[..]
Jup. Ik weet dus alleen niet of je als sociale huurder altijd voorrang houdt ook al biedt jij de vraagprijs, en een niet-huurder dik boven de vraagprijs. Maar ik vermoed dus van wel, als ze zich aan deze constructie houden.
EDIT: hm..nee toch waarschijnlijk niet. Bij gelijkwaardig bod gaat de huurder voor, maar bij een gunstiger bod bestaat er dus het recht van gunning. Als ik het goed lees.
Maar eens navragen donderdag
Als N toen bij mij was ingetrokken hadden we ons helemaal de moeder kunnen sparen, hoewel dat waarschijnlijk nog steeds niet zo lucratief zou zijn geweest als het huis kopen dat we in 2013 gekocht hebben.
quote:
[..]
Gezien de prijs (en dan wellicht ook nog moeten overbieden) lijkt de kans me klein dat er zittende huurders zijn die het kunnen bieden, maar goed.... ik woonde 9 jaar geleden ook nog in een sociale huurwoning (en niet eens scheef), dus je weet nooit hoe dingen lopen.
Als N toen bij mij was ingetrokken hadden we ons helemaal de moeder kunnen sparen, hoewel dat waarschijnlijk nog steeds niet zo lucratief zou zijn geweest als het huis kopen dat we in 2013 gekocht hebben.
Ja wij sparen ons nu de moeder. We zitten nu ook in voormalig huurhuisje (appartementje dan weliswaar). Het is dat het nu dus koop is, anders hadden we ook enorm scheef gezeten.
Vriend zei al; nou één voordeel, we voelen ons er dan wel alvast thuis, zo met die woningbouw-elementen!
En dat is iets voor huurwoningen alleenquote:
Je kunt ook precies zien waar de schilderijen hebben gehangen enzo
bij ons kun je ze ook zien als je ze weghaalt hoe zorgen kopers ervoor dat er geen kleurverschil is?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Tja zou ik ook wel willen maar is toch lastiger dan ik dacht...quote:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik bedoelde eigenlijk meer dat het een doorgerookt, afgeleefd hol isquote:
[..]
En dat is iets voor huurwoningen allen
Niet dat je dat niet bij koopwoningen treft, want voorbeelden in het opmerkelijke Funda topic genoeg, maar het interieur ademt hier wel echt armzalige rotzooi uit. Inclusief woningbouw-vloer in de badkamer (van dat mislukte 'granito' , dat er altijd smerig uit ziet hoe goed je het ook poetst ) en een keuken die uit elkaar valt.Dus wij gaan daar donderdag kijken
Maar wel met de vraag of het voldoende leefbaar is om allereerst enkel de woonkamer/keuken aan te pakken. Want onze bankrekening is helaas ook niet eindeloos.
Oh ik heb wel een zwak voor granitoquote:
[..]
Ik bedoelde eigenlijk meer dat het een doorgerookt, afgeleefd hol is
Dus wij gaan daar donderdag kijken
Ik denk dat je ons interieur ook armzalig vind ik hou wel van een beetje jaren 70 stijl (onze radio is daadwerkelijk jaren 70 de tv lijkt het maar is gewoon jaren 90 ) Ik vind dat men vroeger gewoon veel leukere meubels maakten en huizen veel leuker inrichtte Tegenwoordig zijn er zoveel interieurs waar alles strak weggestopt en wit is, alles licht, kaal en leeg... ik hou van vol en donker en men lijkt een allergie gekregen te hebben voor bruine stevige meubels Jan de bouvrie heeft meer kapot gemaakt dan me lief is.Als ik soms bij mensen binnenkom dan denk ik waar zijn je boeken en je muziek en je persoonlijkheid, het lijkt wel alsof men zich daarvoor schaamt terwijl ik het liever laat zien
*kijk als je hier op dit bijna verborgen witte vlakje drukt komen mijn mooie bierglazen tevoorschijn... als ik bierglazen mooi vind laat ik ze liever zien
alexa show beer glass[ Bericht 12% gewijzigd door Bosbeetle op 01-02-2022 10:17:03 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Trouwens moet zeggen dat ik ook wel eens op schiedam heb gekeken op funda en dan merk je wel dat er een enorm verschil is in inrichting... daar zie je heel veel van die oude arbeidershuisjes ook jaren 70 ingericht maar dan meer de huilende zigeuner jongen jaren 70 ipv de beatnik of post-punker jaren 70, die latere vind ik leuker.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
De Hypotheker: nu ook buiten de Randstad steeds minder betaalbare woningen
Heel duidelijk artikel waar ook heel duidelijk instaat wat de hypotheker "betaalbaar" acht...
Heel duidelijk artikel waar ook heel duidelijk instaat wat de hypotheker "betaalbaar" acht...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee ze komen er juist naartoe vandaar dat het daar ook duurder wordt.quote:
[..]
Gelukkig. Dan blijven die randstedelingen ook weg uit de kleine dorpen in de provincie...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
er moet fveel meer prrefab komen in grote locaaties, desnoods tijdelijke woningen voor 15 jaarquote:
[..]
Nee ze komen er juist naartoe vandaar dat het daar ook duurder wordt.
kunne erdaarnaa weer koeien lopen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Het wordt gewoon tijd dat er een paar steden bijkomen in nederland... Wanneer zijn er voor het laatst stadsrechten uitgedeeldquote:
[..]
er moet fveel meer prrefab komen in grote locaaties, desnoods tijdelijke woningen voor 15 jaar
kunne erdaarnaa weer koeien lopen
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Heb je Croupouque aan de muurquote:
Trouwens moet zeggen dat ik ook wel eens op schiedam heb gekeken op funda en dan merk je wel dat er een enorm verschil is in inrichting... daar zie je heel veel van die oude arbeidershuisjes ook jaren 70 ingericht maar dan meer de huilende zigeuner jongen jaren 70 ipv de beatnik of post-punker jaren 70, die latere vind ik leuker.
Neequote:
maar er zijn genoeg mensen in schiedam die dat wel hebben
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat is toch ook wel een probleem vind ik er is inmiddels zoveel om steden heen gebouwd, dat dat prima steden opzich zouden kunnen zijn. Dus in plaats van stadshagen als wijk van zwolle te creeren zou je ook gewoon het nieuwe dorp hagen tussen kampen en zwolle maken. Maakt het gelijk al een stuk leuker om te wonen, in plaats van dat de stad dan ver weg is is het een dorp vlak bij zwolle.quote:
[..]
Het wordt gewoon tijd dat er een paar steden bijkomen in nederland... Wanneer zijn er voor het laatst stadsrechten uitgedeeld
Of gewoon kamperzeedijk uitbouwen tot volle stad
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Punt is dat mensen er niet willen wonen.quote:
[..]
Het wordt gewoon tijd dat er een paar steden bijkomen in nederland... Wanneer zijn er voor het laatst stadsrechten uitgedeeld
Daar waar jij waarschijnlijk nog een prima huis zou kunnen vinden in Lelystad, zoek je daar ook niet.
Onze huidige woonplaats is een uit de kluiten gewassen dorp dat zich stad noemt. In 1960 had het iets van 6.000 inwoners en nu ruim het tienvoudige. Overigens begon die enorme groei in de jaren zeventigquote:
[..]
Het wordt gewoon tijd dat er een paar steden bijkomen in nederland... Wanneer zijn er voor het laatst stadsrechten uitgedeeld
Goed punt!quote:
[..]
Punt is dat mensen er niet willen wonen.
Daar waar jij waarschijnlijk nog een prima huis zou kunnen vinden in Lelystad, zoek je daar ook niet.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
samenvoegen en tussenliggende delen opvullen gebeurt vaakquote:
[..]
Het wordt gewoon tijd dat er een paar steden bijkomen in nederland... Wanneer zijn er voor het laatst stadsrechten uitgedeeld
Of Houten dat nu wel 20 keer zo groot is , nog steeds een mooi dorp overigens
Maar Almere was dee laatste inderdaad
gewoon tijdelijke steden in de gelderse vallei bouwen, over 30 jaar weer opdoeken, dan kun je daar met de koop me rekening houden
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Heerenveen of Drachten?quote:
[..]
Onze huidige woonplaats is een uit de kluiten gewassen dorp dat zich stad noemt. In 1960 had het iets van 6.000 inwoners en nu ruim het tienvoudige. Overigens begon die enorme groei in de jaren zeventig
Fuck the EBU
Fuck FIA
Pakaak
It's called motorracing.Sorry? We went to carracing Toto
Fuck FIA
Pakaak
It's called motorracing.Sorry? We went to carracing Toto
Houten denk ikquote:
Of Amersfoort
was ook allemaal weiland , dus gaat prima, daar bouwen
ro nd Utrecht moet echt veel en veel meer gebouwd gaan worden en vooral sneller , desnoods nette prefanb neerzetten
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
En dan laten we plaatsen als Zeewolde maar even helemaal buiten beschouwing, want daar kun je niet eens fatsoenlijk met het OV komen.quote:
Ook dat is een van de redenen dat ze liever wijken om steden heen bouwen: je hoeft niet tegelijkertijd een dozijn andere voorzieningen te bouwen, want die mensen uit de stadse nieuwbouwwijk kunnen de voorzieningen van de stad gebruiken.
Overigens is dit niet alleen iets dat men tegenwoordig en alleen in NL doet, zo gaat het al eeuwen.
In Zwolle kun je waarschijnlijk de groei van de stad buiten de binnenstad ook zo per wijk op bouwjaar volgen, ik kan dat in Amersfoort iig wel.
Die voorzieningen zijn nou net het probleem, heel leuk dat je ergens woont waar voorzieningen zijn maar je hebt er niets aan als je voor die voorzieningen alsnog 30 min in een bus moet zittenquote:
[..]
En dan laten we plaatsen als Zeewolde maar even helemaal buiten beschouwing, want daar kun je niet eens fatsoenlijk met het OV komen.
Ook dat is een van de redenen dat ze liever wijken om steden heen bouwen: je hoeft niet tegelijkertijd een dozijn andere voorzieningen te bouwen, want die mensen uit de stadse nieuwbouwwijk kunnen de voorzieningen van de stad gebruiken.
Overigens is dit niet alleen iets dat men tegenwoordig en alleen in NL doet, zo gaat het al eeuwen.
In Zwolle kun je waarschijnlijk de groei van de stad buiten de binnenstad ook zo per wijk op bouwjaar volgen, ik kan dat in Amersfoort iig wel.
Ja zo gebeurt het al jaren maar dat is de afgelopen 200 jaar op loopafstand van het centrum gebeurt en gebeurt nu op afstanden die niet meer redelijk te overbruggen zijn.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Moet ik zeggen dat Stadshagen ook idd wel een voorbeeld is van een wijk die er maar neergeplempt is.quote:
[..]
Die voorzieningen zijn nou net het probleem, heel leuk dat je ergens woont waar voorzieningen zijn maar je hebt er niets aan als je voor die voorzieningen alsnog 30 min in een bus moet zitten
Ja zo gebeurt het al jaren maar dat is de afgelopen 200 jaar op loopafstand van het centrum gebeurt en gebeurt nu op afstanden die niet meer redelijk te overbruggen zijn.
Overigens geldt voor Vathorst bij Amersfoort hetzelfde; aan de andere kant van de snelweg, heeft in feite weinig met de stad te maken.
Er is gelukkig wel een station, een winkelcentrum en een snelfietspad naar se stad.
Maar het is ook wel logisch dat wijken niet meer op 20 minuten lopen van de binnenstad kunnen liggen, dat is allemaal al volgebouwd.
Het volgende punt gaat zijn de industrieterreinen die binnen die 20 minuten lagen te verplaatsen en vol te bouwen, ook daar bieden een hoop oudere steden nog wel kansen, voor Amersfoort is dat nu sowieso al een plan, in Gouda zou dat bijvoorbeeld ook makkelijk kunnen.
Reeshof in Tilburg is ook zo'n voorbeeld.quote:
[..]
Moet ik zeggen dat Stadshagen ook idd wel een voorbeeld is van een wijk die er maar neergeplempt is.
Overigens geldt voor Vathorst bij Amersfoort hetzelfde; aan de andere kant van de snelweg, heeft in feite weinig met de stad te maken.
Er is gelukkig wel een station, een winkelcentrum en een snelfietspad naar se stad.
Maar het is ook wel logisch dat wijken niet meer op 20 minuten lopen van de binnenstad kunnen liggen, dat is allemaal al volgebouwd.
Het volgende punt gaat zijn de industrieterreinen die binnen die 20 minuten lagen te verplaatsen en vol te bouwen, ook daar bieden een hoop oudere steden nog wel kansen, voor Amersfoort is dat nu sowieso al een plan, in Gouda zou dat bijvoorbeeld ook makkelijk kunnen.
Binnensteden zal men in de toekomst ook wel aan gaan pakken. Sowieso gaan er nog wel wat winkels en horeca die daar zitten failliet.
Dat klinkt als een goed plan.quote:
Het volgende punt gaat zijn de industrieterreinen die binnen die 20 minuten lagen te verplaatsen en vol te bouwen, ook daar bieden een hoop oudere steden nog wel kansen, voor Amersfoort is dat nu sowieso al een plan, in Gouda zou dat bijvoorbeeld ook makkelijk kunnen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ja, maar als er in de binnensteden weer meer woningen komen hoef je er niet op te rekenen dat dat in het segment "betaalbaar" gaat worden, de binnenstad is een A-locatie.quote:
[..]
Reeshof in Tilburg is ook zo'n voorbeeld.
Binnensteden zal men in de toekomst ook wel aan gaan pakken. Sowieso gaan er nog wel wat winkels en horeca die daar zitten failliet.
Mwah.... ik kan me voorstellen dat veel mensen dat zo zien, maar ik zou er persoonlijk niet willen wonen.quote:
Ik zie graag dat mijn (klein)kind gewoon in de tuin kan spelen, of dat ik er een pruimenboom kan planten en dat ik niet radioactief word als ik die pruimen dan opeet
En ja, er zal gesaneerd worden.... ik heb in Amersfoort gezien hoe die sanering van het PFW-terrein ging; ik hoef er niet te wonen.
Ja, dat zal duurder segment worden. Maar prima toch voor oudjes met knaken? Hoeven die niet meer ver van het centrum te wonen?quote:
[..]
Ja, maar als er in de binnensteden weer meer woningen komen hoef je er niet op te rekenen dat dat in het segment "betaalbaar" gaat worden, de binnenstad is een A-locatie.
Overigens zou ik het wel jammer vinden als de binnensteden helemaal vol geplempt gaan worden met service-appartementen.
Oh, ik zie dat ook niet als een probleem, je ziet het met steden overal ter wereld; in Parijs, Londen en NY vind je ook geen betaalbare woningen meer in het centrum.quote:
[..]
Ja, dat zal duurder segment worden. Maar prima toch voor oudjes met knaken? Hoeven die niet meer ver van het centrum te wonen?
Overigens zou ik het wel jammer vinden als de binnensteden helemaal vol geplempt gaan worden met service-appartementen.
Het is prima als het gewoon de A-locatie blijft die het is, ook voor nog nieuw te ontwikkelen woningen.
Ik verwacht overigens niet dat binnensteden helemaal volgeplempt worden met service-appartementen, het gros van de ouderen is te beroerd om daar voor te betalen, en de rest kan het niet betalen.
Kwestie van volhouden en er groeit vanzelf een plant die wel om kan gaan met benzeenquote:
[..]
Mwah.... ik kan me voorstellen dat veel mensen dat zo zien, maar ik zou er persoonlijk niet willen wonen.
Ik zie graag dat mijn (klein)kind gewoon in de tuin kan spelen, of dat ik er een pruimenboom kan planten en dat ik niet radioactief word als ik die pruimen dan opeet
En ja, er zal gesaneerd worden.... ik heb in Amersfoort gezien hoe die sanering van het PFW-terrein ging; ik hoef er niet te wonen.
Saneren is helaas best vaak verdunnen tot toelaatbare waarden, het jammere feit is dat je dan nog meer vieze grond hebt.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat ga je onmogelijk goedkoop krijgen, zonder fors in te grijpen in de markt. Dat laatste kan de overheid het beste zo min mogelijk doen.quote:
[..]
Oh, ik zie dat ook niet als een probleem, je ziet het met steden overal ter wereld; in Parijs, Londen en NY vind je ook geen betaalbare woningen meer in het centrum.
Het is prima als het gewoon de A-locatie blijft die het is, ook voor nog nieuw te ontwikkelen woningen.
Ik verwacht overigens niet dat binnensteden helemaal volgeplempt worden met service-appartementen, het gros van de ouderen is te beroerd om daar voor te betalen, en de rest kan het niet betalen.
Daar duurder bouwen zorgt ervoor dat je op andere locaties minder duur hoeft te bouwen. Weet niet of het voor anderen dan ouderen heel interessant is.
Nu zitten er veel jongeren, maar die zitten vaak in kleine hokjes en omdat er nog veel te doen in de binnensteden. Als dat minder wordt, wordt het minder interessant. Kun je beter ergens goedkoop bij een station gaan zitten.
quote:
[..]
Kwestie van volhouden en er groeit vanzelf een plant die wel om kan gaan met benzeen
Nou, ik heb hier ook echt wel even gecheckt of de spoorlijn die hier vroeger liep niet over onze kavel liep, maar dat was nog een paar huizen verderop, even los van het feit dat die spoorlijn maar 34 jaar in gebruik is geweest.
Kopermijn beginnenquote:
[..]
Nou, ik heb hier ook echt wel even gecheckt of de spoorlijn die hier vroeger liep niet over onze kavel liep, maar dat was nog een paar huizen verderop, even los van het feit dat die spoorlijn maar 34 jaar in gebruik is geweest.
of was het een diesellijn?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Heerhugowaard, in de jaren 70 de snelstgroeiende gemeente van Nederland en daarna bleef het gestaag doorgroeienquote:
Stoomtreinquote:
[..]
Kopermijn beginnen
Maar serieus genoeg afstand tot ons huis om me daar niet druk over te maken.
En ik had ook voor we het kochten al aan de schoonmoeder van mijn oudste zoon gevraagd of er op dat terrein behalve de trein en landbouw ooit iets anders was gebeurd, chemische meuk storten enzo.
Zij woonden vroeger in hetzelfde gebied, toen het nog weiland was dus.
Nou Amersfoort had in 1700 al meer inwoners dan dat. Maar de stad groeit inderdaad wel redelijk snel.quote:
[..]
Houten denk ik
Of Amersfoort
was ook allemaal weiland , dus gaat prima, daar bouwen
ro nd Utrecht moet echt veel en veel meer gebouwd gaan worden en vooral sneller , desnoods nette prefanb neerzetten
Ik hoop dat men dat niet doet, het bouwen vooral in of rondom de nu al populaire steden. Dat lost de vraag rondom die steden niet op, dat zorgt zelfs alleen maar voor meer vraag en het "achterland" loopt leeg. Dat is geen lange termijn oplossing
Liever niet, de stad slibt al helemaal dicht...quote:
[..]
Houten denk ik
Of Amersfoort
was ook allemaal weiland , dus gaat prima, daar bouwen
ro nd Utrecht moet echt veel en veel meer gebouwd gaan worden en vooral sneller , desnoods nette prefanb neerzetten
Ja, je kunt beter werk verplaatsen naar het achterland, zodat dat interessanter wordt voor mensen. Overheid doet dat wel op hele kleine schaal, bijvoorbeeld Belastingdienst in Heerlen deels, DUO in Groningen...quote:
Ik hoop dat men dat niet doet, het bouwen vooral in of rondom de nu al populaire steden. Dat lost de vraag rondom die steden niet op, dat zorgt zelfs alleen maar voor meer vraag en het "achterland" loopt leeg. Dat is geen lange termijn oplossing
Die voorbeelden zijn overblijfselen uit het verleden. Het CBS en de belastingdienst in Heerlen zijn compensatie voor de mijnsluitingen geweest. Tegenwoordig worden vooral kennisintensieve functies weer meer naar de Randstad verplaatst omdat het te lastig blijkt te zijn om voldoende opgeleid personeel aan de randen van het land te vinden. Zie ook redenen waarom Vodafone van Maastricht naar de Sloterdijk verhuisd is.quote:
[..]
Ja, je kunt beter werk verplaatsen naar het achterland, zodat dat interessanter wordt voor mensen. Overheid doet dat wel op hele kleine schaal, bijvoorbeeld Belastingdienst in Heerlen deels, DUO in Groningen...
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Vanuit het perspectief van Vodafone-begrijpelijk, maar zo krijg je natuurlijk wel dat het "achterland" leeg blijft lopen.quote:
[..]
Die voorbeelden zijn overblijfselen uit het verleden. Het CBS en de belastingdienst in Heerlen zijn compensatie voor de mijnsluitingen geweest. Tegenwoordig worden vooral kennisintensieve functies weer meer naar de Randstad verplaatst omdat het te lastig blijkt te zijn om voldoende opgeleid personeel aan de randen van het land te vinden. Zie ook redenen waarom Vodafone van Maastricht naar de Sloterdijk verhuisd is.
In bijvoorbeeld Venlo en de regio Echt zie je wel distributiecentra verschijnen, maar gros van de functies worden daar vervuld door arbeidsmigranten.
er moet ook niet IN de stad gebouwd worden, maar daarbuiten , daar heb jij geen last vanquote:
[..]
Liever niet, de stad slibt al helemaal dicht...
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Amersfoort had ook in 1259 al stadsrechten.quote:
[..]
Nou Amersfoort had in 1700 al meer inwoners dan dat. Maar de stad groeit inderdaad wel redelijk snel.
In 1990 werd de 100.000ste inwoner geboren, in 2013 de 150.000ste, dus dat is een enorme groei geweest in 23 jaar.
Dat hangt ook wel samen met de bouw van Zielhorst, Kattenbroek, Nieuwland en daarna Vathorst.
In 1970 had Amersfoort overigens 75.000 inwoners, dus de groei van de afgelopen 30 jaar is vrij fors.
[ Bericht 6% gewijzigd door Leandra op 01-02-2022 17:57:45 ]
Amersfoort kan best naar 400.000 inwoners toe , ruimte zat erom heenquote:
[..]
Amersfoort had ook in 1259 al stadsrechten.
In 1990 werd de 100.000ste inwoner geboren, in 2013 de 150.000ste, dus dat is een enorme groei geweest in 23 jaar.
Dat hangt ook wel samen met de bouw van Zielhorst, Kattenbroek, Nieuwland en daarna Vathorst.
In 1970 had Amersfoort overigens 75.000 inwoners, dus de groei van de afgelopen 30 jaar is vrij fors.
Wel met metro zuid noord en oost west dan en ruime fietspaden
En niet te krap bouwen zodat het landelijk karakter toch blijft, dus niet zoals in Utrecht
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 01-02-2022 18:42:28 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Behalve dat die grond allemaal niet van Amersfoort is.quote:
[..]
Amersfoort kan best naar 400.000 inwoners toe , ruimte zat erom heen
Wel met metro zuid noord en oost west dan en ruime fietspaden
En niet te krap bouwen zodat het landelijk karakter toch blijft, dus niet zoals in Utrecht
Schothorst is vrij snel na de annexatie van Hoogland gebouwd, Zielhorst, Kattenbroek, Nieuwland en Vathorst vanaf de jaren 90, allemaal op voormalig Hooglands grondgebied.
Om naar noorden het verder uit te breiden zou Bunschoten-Spakenburg geannexeerd moeten worden, naar het westen richting Utrecht heb je vooral bos dat van de gemeente Soest is, idem voor zuidwaarts, maar dan gemeente Leusden en naar het oosten zit je in een andere provincie, dus dat maakt annexatie helemaal lastig.
Moet je ook niet willen, totaal andere cultuur.
De grootste kans is de annexatie van Leusden, want aan de zuid-oost kant van Amersfoort kun je daar tenminste wel komen zonder een bos te moeten kappen.
Zit je wel wederom aan de andere kant van de snelweg.
Daarbij zal Leusden daar absoluut niet in meegaan, want daar waar Amersfoort financieel nogal eens op het randje balanceert is Leusden een uitermate gezonde gemeente.
Dus nee, Amersfoort kan niet zo even naar de 400.000 inwoners.
Leusden is prachtisch Amersfoortquote:
[..]
Behalve dat die grond allemaal niet van Amersfoort is.
Schothorst is vrij snel na de annexatie van Hoogland gebouwd, Zielhorst, Kattenbroek, Nieuwland en Vathorst vanaf de jaren 90, allemaal op voormalig Hooglands grondgebied.
Om naar noorden het verder uit te breiden zou Bunschoten-Spakenburg geannexeerd moeten worden, naar het westen richting Utrecht heb je vooral bos dat van de gemeente Soest is, idem voor zuidwaarts, maar dan gemeente Leusden en naar het oosten zit je in een andere provincie, dus dat maakt annexatie helemaal lastig.
Moet je ook niet willen, totaal andere cultuur.
De grootste kans is de annexatie van Leusden, want aan de zuid-oost kant van Amersfoort kun je daar tenminste wel komen zonder een bos te moeten kappen.
Zit je wel wederom aan de andere kant van de snelweg.
Daarbij zal Leusden daar absoluut niet in meegaan, want daar waar Amersfoort financieel nogal eens op het randje balanceert is Leusden een uitermate gezonde gemeente.
Dus nee, Amersfoort kan niet zo even naar de 400.000 inwoners.
Ansdee kant vande snelweg??
Utrecht heeft vier snelwegen dwars door de stad lopen
Vleuten en de Meern waren mooie dure dorpjes maar zijn zonder meer bij Utrecht gevoegd en dat is nu stadsdeel
Leidsche Rijn
Jutphaas en Vreeswijk waren ook zelfstandig dorpjes en is nu gemeente Nieuwegein , overloop van Utrecht
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 01-02-2022 19:27:04 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
En daarom is Utrecht ook geen "Utrecht". Zielloos Leidsche Rijn is amper Utrecht te noemen.quote:
[..]
Leusden is prachtisch Amersfoort
Ansdee kant vande snelweg??
Utrecht heeft vier snelwegen dwars door de stad lopen
Nee, een grote snelweg door een dorp of stad maakt een enorm verschil voor de beleving van inwoners.
Leidsche rijn is zeeer mooi wonen, een van de duurste delen van Utrechtquote:
[..]
En daarom is Utrecht ook geen "Utrecht". Zielloos Leidsche Rijn is amper Utrecht te noemen.
Nee, een grote snelweg door een dorp of stad maakt een enorm verschil voor de beleving van inwoners.
Er is geen mens die zeurt over de A2 die er dwars door heen loopt, goede geluidswal en in notime in Amsterdam op op de veluwe
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
