WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Hoezo zou je in de problemen kunnen komen?
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
En in de UK dus van 280K in 2017, naar ~326K in 2021, oftewel 'slechts' 16-17%.quote:Op zondag 18 april 2021 11:51 schreef investeerdertje het volgende:
Overigens zijn de woningprijzen eensgezinswoning volgens de hypotheker 384994 in 2021 en 271830 in 2017. Dat is een stijging van afgerond 42%. Tenzij de rest stil heeft gestaan is de situatie dus nog vrij vergelijkbaar.
Vast niet alleen door Brexit, maar het speelt wel mee. In Londen dalen de huurprijzen al een tijdje, en huizen staan er ook veel langer te koop. Hier in de omgeving (Oxford) zie je dat ook, en ook zie je regelmatig huizen die in prijs gereduceerd zijn.
Als ze een recente hypotheek hebben en geen aflossingsvrije hypotheek mee konden nemen is die kans al vrij klein.quote:Op zondag 18 april 2021 19:21 schreef halfway het volgende:
Hoezo zou je in de problemen kunnen komen?
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
Daarbij is het niet zozeer het dalen van prijzen dat mensen in de problemen brengt maar het gegeven dat ze hun huis om een of andere reden moeten verkopen terwijl de prijzen gedaald zijn.
Vroeger (toen de overdrachtsbelasting nog 6% was en de kosten koper rond de 10% was) ging men bij een annuïtaire hypotheek uit van 5 jaar waarin je eigenlijk bezig was de kosten weg te werken, maar als je na die 5 jaar verkocht kon je er vrijwel geen verlies meer op draaien.
Nu de kosten koper niet meer te financieren zijn geldt in de meeste gevallen waarschijnlijk dat dat "geen verlies" moment al eerder komt, ook als de prijzen dalen, want met de huidige rentes heb je met een annuïtaire hypotheek van 300K na 2 jaar nog een hypotheekschuld van ¤ 285.000 en na 5 jaar nog ¤ 260.000.
De markt moet dus al een flinke klap maken wil je nog met een restschuld zitten.
Na 10 jaar is de hypotheekschuld ¤ 216.000 dus dan moet er echt behoorlijk wat aan de hand zijn wil je door dalende prijzen in de problemen komen.
Daar waar mensen die in 2006 kochten (zelfs met beleggingscomponent in de hypotheek) in 2013 gewoon een forse restschuld hadden bij verkoop, terwijl ze dat met een annuïtaire hypotheek niet zouden hebben gehad, ook niet met de hogere rente, en dus lagere aflossing, van die periode.
[ Bericht 1% gewijzigd door Leandra op 18-04-2021 19:43:00 ]
Geen restschuld is natuurlijk iets heel anders als geen verlies:quote:
[..]
Als ze een recente hypotheek hebben en geen aflossingsvrije hypotheek mee konden nemen is die kans al vrij klein.
Daarbij is het niet zozeer het dalen van prijzen dat mensen in de problemen brengt maar het gegeven dat ze hun huis om een of andere reden moeten verkopen terwijl de prijzen gedaald zijn.
Vroeger (toen de overdrachtsbelasting nog 6% was en de kosten koper rond de 10% was) ging men bij een annuïtaire hypotheek uit van 5 jaar waarin je eigenlijk bezig was de kosten weg te werken, maar als je na die 5 jaar verkocht kon je er vrijwel geen verlies meer op draaien.
Nu de kosten koper niet meer te financieren zijn geldt in de meeste gevallen waarschijnlijk dat dat "geen verlies" moment al eerder komt, ook als de prijzen dalen, want met de huidige rentes heb je met een annuïtaire hypotheek van 300K na 2 jaar nog een hypotheekschuld van ¤ 285.000 en na 5 jaar nog ¤ 260.000.
De markt moet dus al een flinke klap maken wil je nog met een restschuld zitten.
Na 10 jaar is de hypotheekschuld ¤ 216.000 dus dan moet er echt behoorlijk wat aan de hand zijn wil je door dalende prijzen in de problemen komen.
Daar waar mensen die in 2006 kochten (zelfs met beleggingscomponent in de hypotheek) in 2013 gewoon een forse restschuld hadden bij verkoop, terwijl ze dat met een annuïtaire hypotheek niet zouden hebben gehad, ook niet met de hogere rente, en dus lagere aflossing, van die periode.
dat kosten niet gefinancierd kunnen worden betekent niet dat die kosten er niet zijn natuurlijk. Ook het punt dat er tegenwoordig (om HRA te krijgen) verplicht afgelost moet worden betekent natuurlijk niet dat er geen verlies is als er verkocht wordt voor minder als dat er aangekocht is, het betekent slechts dat er geen restschuld is.
(Let op: ik bedoel hier niet te zeggen dat verplicht aflossen slecht is, integendeel. Ook vind ik het meer dan prima dat KK niet meer mee gefinancierd kan worden, o.a. om restschulden te voorkomen)
Waarom zou je in de problemen moeten komen dan? Je leent toch tegen een x bedraf adhv wat je kan betalen?quote:
Hoezo zou je in de problemen kunnen komen?
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
Je hypotheek word toch niet opeens duurder als je de huizenprijzen kelderen?
Ik zou eerder bang zijn als eenverdiener en dan je baan kwijtraakt.
[b]Mag ik niet zeggen voor me moeder
Van het Concert des Levens krijgt niemand een Program
Sokkel Lolleromfg[/b]
Van het Concert des Levens krijgt niemand een Program
Sokkel Lolleromfg[/b]
Verlies is vervelend maar drukt verder niet op je, een restschuld daarentegen doet dat wel.
Nog steeds moeten betalen voor een huis waar je niet meer woont en dat niet meer van jou is is gewoon heel vervelend.
Nog steeds moeten betalen voor een huis waar je niet meer woont en dat niet meer van jou is is gewoon heel vervelend.
Maar ook niet altijd een ramp.quote:
Verlies is vervelend maar drukt verder niet op je, een restschuld daarentegen doet dat wel.
Nog steeds moeten betalen voor een huis waar je niet meer woont en dat niet meer van jou is is gewoon heel vervelend.
kwestie van garant staanquote:
Verlies is vervelend maar drukt verder niet op je, een restschuld daarentegen doet dat wel.
Nog steeds moeten betalen voor een huis waar je niet meer woont en dat niet meer van jou is is gewoon heel vervelend.
dit is een probleem dat oplosbaar is dus niet bestaanbaar
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Garant staan heeft er weinig mee te maken, maar een probleem dat opgelost kan worden bestaat niet?quote:
[..]
kwestie van garant staan
dit is een probleem dat oplosbaar is dus niet bestaanbaar
WTF? Ach, waarom reageer ik ook nog op dat bezopen gebazel van je?!
Ik heb het zelf zo gedaan twee jaar lang , exact hetzelfde niet bestaanbare probleemquote:
[..]
Garant staan heeft er weinig mee te maken, maar een probleem dat opgelost kan worden bestaat niet?
WTF? Ach, waarom reageer ik ook nog op dat bezopen gebazel van je?!
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Komende week wordt toch wel een belangrijke.
Ik kan een bod doen op een huis waar ik redelijk kans op maak(denk ik?), en heb mogelijkheid om een starterswoning particulier te huren. Als de verkoop van het huis niet wordt dan ga ik huren.
Het is spannend, want als starter kom je echt nergens aan de bak.
Ik kan een bod doen op een huis waar ik redelijk kans op maak(denk ik?), en heb mogelijkheid om een starterswoning particulier te huren. Als de verkoop van het huis niet wordt dan ga ik huren.
Het is spannend, want als starter kom je echt nergens aan de bak.
Zooo, nog paar dagen op kamers, en dan eindelijk mijn eigen huis. Wel leuk dat de overdracht op m’n dertigste verjaardag is 😎
/edit: fml, notaris kampt met een computerstoring. Alle honderd kantoren zijn al voor een week gesloten. Stiekem zijn ze gehackt of zo.
[ Bericht 17% gewijzigd door RoW_0 op 19-04-2021 10:27:04 ]
/edit: fml, notaris kampt met een computerstoring. Alle honderd kantoren zijn al voor een week gesloten. Stiekem zijn ze gehackt of zo.
[ Bericht 17% gewijzigd door RoW_0 op 19-04-2021 10:27:04 ]
Spannend! Succes!quote:
Komende week wordt toch wel een belangrijke.
Ik kan een bod doen op een huis waar ik redelijk kans op maak(denk ik?), en heb mogelijkheid om een starterswoning particulier te huren. Als de verkoop van het huis niet wordt dan ga ik huren.
Het is spannend, want als starter kom je echt nergens aan de bak.
Hier ook spannend. Reden zaterdag langs een nieuwbouwwijkje in een super lokatie, maar kantoor was dicht en prijzen te hoog, net 13K boven help buy plafond. Toch ff gebeld, maar er was inderdaad niks voor ons.
Werden we 2 uur later teruggebeld, een sale van een huis wel in onze doelgroep was afgeketst. Is in principe 13K te hoog, maar de site manager dacht dat er wel iets aan gedaan kon worden. Dat moet met hoofdkantoor gechecked worden en horen we vandaag.
Groot genoeg, toplokatie, goeie commute voor beiden, mooi huis, enig minpuntje is de wat kleine tuin op het noorden.
Nr 2 is een groter huis, iets goedkoper, grotere wijk, mindere lokatie, mindere commute voor 1 van ons, grotere tuin op zuiden, maar wel 3 badkamers (2 en-suites, 1 badkamers + nog een wc). Je ziet hier bij vrijwel alle nieuwbouwhuizen waar we kijken sowieso 1 en-suite, en soms zelfs 2. Vaak is ook de enige inloopdouche in een en-suite. Van mij hoeft het niet, is een boel extra schoonmaakwerk! Zelfs een woning met 3 slaapkamers gezien met alledrie een en-suite badkamer!
De Nationale Notaris en in totaal 100 andere aangesloten notarissen is dus gehackt sinds donderdag. Hopen dat onze geld niet is gejat 
. Gezien het zo lang duurt heeft het waarschijnlijk te maken met ransomware. En paar jaar terug was mijn verhuurmakelaar, Nederwoon, ook al gehackt. RIP privacy en RIP gegevens.
96 notariskantoren geraakt door hack bij ict-beheerder Managed IT
https://tweakers.net/nieu(...)rder-managed-it.html
[ Bericht 4% gewijzigd door RoW_0 op 19-04-2021 17:44:47 ]
. Gezien het zo lang duurt heeft het waarschijnlijk te maken met ransomware. En paar jaar terug was mijn verhuurmakelaar, Nederwoon, ook al gehackt. RIP privacy en RIP gegevens.96 notariskantoren geraakt door hack bij ict-beheerder Managed IT
https://tweakers.net/nieu(...)rder-managed-it.html
[ Bericht 4% gewijzigd door RoW_0 op 19-04-2021 17:44:47 ]
Ik mag toch hopen dat daarmee geen toegang tot de derdengelden rekeningen van notarissen verschaft kan wordenquote:Op maandag 19 april 2021 17:21 schreef RoW_0 het volgende:
De Nationale Notaris en in totaal 100 andere aangesloten notarissen is dus gehackt sinds donderdag. Hopen dat onze geld niet is gejat
96 notariskantoren geraakt door hack bij ict-beheerder Managed IT
https://tweakers.net/nieu(...)rder-managed-it.html
Kan me eigenlijk niet voorstellen dat dat wel zou kunnen, dus ik neem aan dat je geld veilig is, maar niet kunnen passeren is natuurlijk wel heel vervelend, je als je geld al op hun rekening stond zou dat een dezer dagen al gebeuren.
Maar waarom zou je verhuizen als je al een huis hebt al is de marktwaarde gedaald?quote:
Verlies is vervelend maar drukt verder niet op je, een restschuld daarentegen doet dat wel.
Nog steeds moeten betalen voor een huis waar je niet meer woont en dat niet meer van jou is is gewoon heel vervelend.
Omdat je wilt gaan samenwonen, omdat je gaat scheiden, omdat je huis te klein is voor je gezin, omdat je huis te groot is als je kinderen de deur uit zijn en je zelf niet meer fit genoeg bent het bij te houden, omdat je in een andere regio wilt gaan wonen (al dan niet vanwege werk), er kunnen zoveel redenen zijn.quote:
[..]
Maar waarom zou je verhuizen als je al een huis hebt al is de marktwaarde gedaald?
Bit the bullet, gister bij beiden nog een keer wezen kijken, vandaag bij het kleinere huis gekeken, bouwsite op geweest en plot goed bekeken. Dus alles in gang gezet voor het kleinere huis, als alles volgens plan verloopt overdracht in sep/okt (hopelijk okt, heb wat festivalweekenden in september!)quote:
[..]
Spannend! Succes!
Hier ook spannend. Reden zaterdag langs een nieuwbouwwijkje in een super lokatie, maar kantoor was dicht en prijzen te hoog, net 13K boven help buy plafond. Toch ff gebeld, maar er was inderdaad niks voor ons.
Werden we 2 uur later teruggebeld, een sale van een huis wel in onze doelgroep was afgeketst. Is in principe 13K te hoog, maar de site manager dacht dat er wel iets aan gedaan kon worden. Dat moet met hoofdkantoor gechecked worden en horen we vandaag.
Groot genoeg, toplokatie, goeie commute voor beiden, mooi huis, enig minpuntje is de wat kleine tuin op het noorden.
Nr 2 is een groter huis, iets goedkoper, grotere wijk, mindere lokatie, mindere commute voor 1 van ons, grotere tuin op zuiden, maar wel 3 badkamers (2 en-suites, 1 badkamers + nog een wc). Je ziet hier bij vrijwel alle nieuwbouwhuizen waar we kijken sowieso 1 en-suite, en soms zelfs 2. Vaak is ook de enige inloopdouche in een en-suite. Van mij hoeft het niet, is een boel extra schoonmaakwerk! Zelfs een woning met 3 slaapkamers gezien met alledrie een en-suite badkamer!
Thanks, nu het hele traject in met mortgage broker en solicitors. Zal 8-10 weken duren voordat dat allemaal rond is.
Vanavond ff vieren op een terras van een restaurant wat we een maand geleden al geboekt hadden
Vanavond ff vieren op een terras van een restaurant wat we een maand geleden al geboekt hadden
Jazeker, 5 maanden geleden, vrijstaand, 1200m2 perceel.quote:
[..]
Lekker!
Al iets nieuws zelf gevonden?
Ik had halfvrijstaand en 400m2, dus lekkere vooruitgang 😁
Niets is sterker dan dat ene woord: Feyenoord.
Het zou toch mooi zijn als die huizenprijzen echt een keer stevig gaan dalen. Het kan toch niet anders dan dat de huizenbubbel een keer barst of niet dan? In 2008/2009 konden de huizenprijzen ook dalen, waarom dan nu niet?
Uitspraak van 2016, gedaan op donderdag 17 maart 2016 @ 22:35:23:
Ik kies nooit voor de makkelijkste oplossing. Ik wil de top bereiken en gaan voor de premium girls, elke vrouw kunnen krijgen die IK zou willen.
Ik kies nooit voor de makkelijkste oplossing. Ik wil de top bereiken en gaan voor de premium girls, elke vrouw kunnen krijgen die IK zou willen.
-De rente is nu veel lager, lenen is goedkoper geworden.quote:
Het zou toch mooi zijn als die huizenprijzen echt een keer stevig gaan dalen. Het kan toch niet anders dan dat de huizenbubbel een keer barst of niet dan? In 2008/2009 konden de huizenprijzen ook dalen, waarom dan nu niet?
-In de vorige crisis zijn meer mensen geraakt door baanverlies en moesten verkopen (tot nu toe, de echte klap komt pas als de overheid de kraan dichtdraait).
- er is een nog groter woningtekort dan in 2008, vraag en aanbod is totaal uit balans.
-je kon toen 100% aflossingsvrije hypotheken krijgen. Dat maakte lenen toen veel goedkoper waardoor er veel meer lucht in de markt zat.
De prijzen gaan dalen als veel mensen hun baan verliezen, of als de rente gaat stijgen, of als er enorm veel bijgebouwd gaat worden (minimaal 100.000-150.000 woningen per jaar).
Dat dit soort dingen gaan gebeuren is niet zo waarschijnlijk, als de rente zou stijgen gaan landen in Zuid Europa failliet. Afgelopen jaren zijn er 60-70.000 woningen gebouwd, lager dan de vraag. Dan houd je eigenlijk alleen dat mensen hun baan verliezen over. Tsja, dat lijkt me niet zo wenselijk en daar zal de overheid ook veel aan doen om te voorkomen.
Ik verwacht de komende jaren forse inflatie om de waarde van schulden te laten verdampen. Dat betekent wel dat huizenprijzen in absolute getallen niet gaan dalen.
[ Bericht 10% gewijzigd door MisChrartin op 22-04-2021 09:07:08 ]
De analyses zijn voorlopig vrij eenduidig, en dat is dat de huizenprijzen komend jaar nog 5-8% door gaan stijgen
Als mijn hypotheek verdampt zou ik dat niet erg vinden hoorquote:Ik verwacht de komende jaren forse inflatie om de waarde van schulden te laten verdampen. Dat betekent wel dat huizenprijzen in absolute getallen niet gaan dalen.
Niets is sterker dan dat ene woord: Feyenoord.
Nice!quote:
[..]
Jazeker, 5 maanden geleden, vrijstaand, 1200m2 perceel.
Ik had halfvrijstaand en 400m2, dus lekkere vooruitgang 😁
Stevige inflatie is wel iets waar ik voor vrees. Al het geld wat je nu opspaart tijdens de coronacrisis wordt in één keer verdampt op het moment dat je het opgespaarde geld kan uitgeven.quote:
[..]
Ik verwacht de komende jaren forse inflatie om de waarde van schulden te laten verdampen. Dat betekent wel dat huizenprijzen in absolute getallen niet gaan dalen.
Uitspraak van 2016, gedaan op donderdag 17 maart 2016 @ 22:35:23:
Ik kies nooit voor de makkelijkste oplossing. Ik wil de top bereiken en gaan voor de premium girls, elke vrouw kunnen krijgen die IK zou willen.
Ik kies nooit voor de makkelijkste oplossing. Ik wil de top bereiken en gaan voor de premium girls, elke vrouw kunnen krijgen die IK zou willen.
Als je spaargeld hebt, misschien in de vorm van pensioen, is inflatie niet zo gunstig.quote:
[..]
Als mijn hypotheek verdampt zou ik dat niet erg vinden hoor
Maar ja, dat is de ‘zegen’ van een muntunie met leden die de begroting niet op orde hebben.
Als je veel schulden hebt wil je inflatie, heb je gespaard dan juist niet. Dat is de kern van het probleem tussen noord en zuid Europa. En zelfs voor noord Europa hebben wij een grote spaarpot (lees: pensioenpot) en zijn we dus meer de sigaar met inflatie.
Daarnaast zijn wij, als land, prima solvabel en kunnen supergoedkoop lenen. Griekenland en Italië niet.
Door eurobonds wordt de rente tussen noord en zuid gemiddeld. Wij betalen meer rente voor bonds, en het zuiden minder. Die eurobonds waren altijd een no go, maar zijn er onder het mom van de coronacrisis erdoorheen geduwd. Het hek is van de dam..
Al het Europese beleid is erop gebaseerd om de zuidelijke landen economisch in de benen te houden. En wat krijgen wij ervoor terug?
Minder waardevast pensioen en steeds hogere huizenprijzen.
Een muntunie zonder gelijke nationale regels (rijksbegroting, pensioenleeftijd en dergelijke) is gedoemd te mislukken. Er zullen altijd freeriders zijn die misbruik maken van de situatie.
Hoe eerder we kunnen splitsen in een noordelijke euro en zuidelijke hoe beter.
Denk daar aan in het stemhokje. Een stem op Volt of D66 is een stem tegen je eigen financiële situatie.
Je hoort inderdaad vaak dat er meer vraag is dan het aanbod (ondanks bijbouwen). Wat ik mij afvraag; waar komen al deze huizenkopers vandaan?quote:
[..]
- er is een nog groter woningtekort dan in 2008, vraag en aanbod is totaal uit balans.
Immigratie is een factor, en het aantal mensen per huishouden daalt dus dat speelt ook een rol. Maar verklaart dat die miljoen huizen die we het komende decennia nodig hebben? Hoor in de media etc. weinig over de oorzaak van deze alsmaar toenemende vraag.
Volgens het CBS is het migratieoverschot de afgelopen 10 jaar 540.293 personen geweest. Ervan uitgaande dat die ook met 2,2 personen (gemiddelde van Nederland) in één huis wonen, zijn daar 246.709 huizen voor nodig.quote:
[..]
Je hoort inderdaad vaak dat er meer vraag is dan het aanbod (ondanks bijbouwen). Wat ik mij afvraag; waar komen al deze huizenkopers vandaan?
Immigratie is een factor, en het aantal mensen per huishouden daalt dus dat speelt ook een rol. Maar verklaart dat die miljoen huizen die we het komende decennia nodig hebben? Hoor in de media etc. weinig over de oorzaak van deze alsmaar toenemende vraag.
Qua natuurlijke aanwas zijn er 293.336 personen bijgekomen. Dat is op basis van 2,2 personen/huishouden dan 133.943 huizen.
In totaal zijn er in dezelfde periode 611.000 huishoudens (voor het gemak ga ik er van uit dat dit ook huizen zijn) bijgekomen.
Globaal zou je dus kunnen stellen dat ongeveer 40% van de extra woningvraag naar Migratie gaat, 20% naar natuurlijke aanwas en de resterende 40% moet een gevolg van kleinere huishoudens zijn.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ons appartement is verkocht 
Op 11 maart zat onze makelaar hier in de kamer om kennis te maken en zowel aan- als verkoop is rond. Dat is me de provisie wel waard
Op 11 maart zat onze makelaar hier in de kamer om kennis te maken en zowel aan- als verkoop is rond. Dat is me de provisie wel waard
Lekker, gefeliciteerd! Ben erg benieuwd voor hoeveel ongeveer, als je dat zou willen delen? Mag uiteraard ook via pm/dm. Beetje voor mijn gevoel hoe het er bij jou in de buurt aan toe gaat.quote:Op donderdag 22 april 2021 19:40 schreef Serinde het volgende:
Ons appartement is verkocht
Op 11 maart zat onze makelaar hier in de kamer om kennis te maken en zowel aan- als verkoop is rond. Dat is me de provisie wel waard
quote:
[..]
Volgens het CBS is het migratieoverschot de afgelopen 10 jaar 540.293 personen geweest. Ervan uitgaande dat die ook met 2,2 personen (gemiddelde van Nederland) in één huis wonen, zijn daar 246.709 huizen voor nodig.
Qua natuurlijke aanwas zijn er 293.336 personen bijgekomen. Dat is op basis van 2,2 personen/huishouden dan 133.943 huizen.
In totaal zijn er in dezelfde periode 611.000 huishoudens (voor het gemak ga ik er van uit dat dit ook huizen zijn) bijgekomen.
Globaal zou je dus kunnen stellen dat ongeveer 40% van de extra woningvraag naar Migratie gaat, 20% naar natuurlijke aanwas en de resterende 40% moet een gevolg van kleinere huishoudens zijn.Hier op inhakend zou je toch verwachten dat de krimp van het aantal personen per huishouden ooit zal stagneren. Of zou het aantal relatiebreuken en eeuwige singles toenemen tot bijna geen enkele volwassene meer samenwoont met een levenspartner?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat denk ik ook. Maar door de toename van het aantal mensen en het steeds meer en langer thuis blijven van mensen op leeftijd, gaat het misschien nog wel even door?quote:
[..]
Hier op inhakend zou je toch verwachten dat de krimp van het aantal personen per huishouden ooit zal stagneren. Of zou het aantal relatiebreuken en eeuwige singles toenemen tot bijna geen enkele volwassene meer samenwoont met een levenspartner?
Wat Serinde al zegt: De vergrijzing en daarmee het aantal alleen achterblijvende personen neemt alleen maar toe.quote:
[..]
Hier op inhakend zou je toch verwachten dat de krimp van het aantal personen per huishouden ooit zal stagneren. Of zou het aantal relatiebreuken en eeuwige singles toenemen tot bijna geen enkele volwassene meer samenwoont met een levenspartner?
Wat ook meespeelt is dat een hele kleine verandering in het aantal personen enorm doortikt in de huizenvraag. Als de huidige waarde van 2,19 personen/huishouden ook maar iets daalt naar 2,17 personen per huishouden, heb je al bijna 80.000 woningen extra nodig. Dat is meer dan wat er in een jaar bijgebouwd wordt.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Zie Japan.quote:
[..]
Hier op inhakend zou je toch verwachten dat de krimp van het aantal personen per huishouden ooit zal stagneren. Of zou het aantal relatiebreuken en eeuwige singles toenemen tot bijna geen enkele volwassene meer samenwoont met een levenspartner?
Straks zijn er seks robots die goed kunnen koken en het is klaar met de kinderen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Wij hebben ondertussen een aankoopmakelaar gevonden. Bleek een kennis in de omgeving te hebben die wel wilde helpen. Tot nu toe twee huizen gekeken, maar nog geen succes.
Vrijdag gaan we naar een voor ons zeer mooie locatie naar een prima huis, waar nog wel wat aan moet gebeuren maar de prijs is goed. (100k goedkoper dan het huis vd buren dat af was, maar niet helemaal onze smaak. Nu kunnen we die ton investeren om het eigen te maken).
Direct gebeld nadat de mail kregen voor de pre-funda-gekte. Hopelijk worden we niet wederom afgebeld.
Vrijdag gaan we naar een voor ons zeer mooie locatie naar een prima huis, waar nog wel wat aan moet gebeuren maar de prijs is goed. (100k goedkoper dan het huis vd buren dat af was, maar niet helemaal onze smaak. Nu kunnen we die ton investeren om het eigen te maken).
Direct gebeld nadat de mail kregen voor de pre-funda-gekte. Hopelijk worden we niet wederom afgebeld.
Nou, ik ben benieuwd. Huis staat op Funda, de bezichtigingsmomenten staan volgeboekt voor volgende week. Nu wachten op wat er gaat gebeuren.
Wij gaan een midweekje naar een centerparcs om geen last te hebben van kijkers, zodoende kan de makelaar makkelijk afspraken maken en hoeven wij niet elke keer alle troep als een razende Roeland op te ruimen en te verdwijnen in het luchtledige.
Wij gaan een midweekje naar een centerparcs om geen last te hebben van kijkers, zodoende kan de makelaar makkelijk afspraken maken en hoeven wij niet elke keer alle troep als een razende Roeland op te ruimen en te verdwijnen in het luchtledige.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Spannend!quote:
Nou, ik ben benieuwd. Huis staat op Funda, de bezichtigingsmomenten staan volgeboekt voor volgende week. Nu wachten op wat er gaat gebeuren.
Wij gaan een midweekje naar een centerparcs om geen last te hebben van kijkers, zodoende kan de makelaar makkelijk afspraken maken en hoeven wij niet elke keer alle troep als een razende Roeland op te ruimen en te verdwijnen in het luchtledige.
Zeker, het is wel heel bizar. Het huis heeft voor je gevoel veel belangstelling en je ziet nu ook mensen schichtig langslopen om onopgemerkt een beetje te glurenquote:
Voel me net een blondje op de dansvloer met al die aandacht
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Bij ons was dat ook zo gek tijdens de weken dat het in de verkoop stond. Leven in een steriele showroom en inderdaad al die mensen die langslopen. Ben op gegeven moment maar gewoon gaan zwaaien.
Dan kan je maar beter een paar dagen weg zijn ja.
We hebben trouwens wel heel leuke kopers, 10 jaar jonger dan wij, trekken de binnenstad uit, dus het verhaal begint weer opnieuw. Ze zijn onlangs al op de koffie geweest en dolverliefd op hun nieuwe huis 🥰
Dan kan je maar beter een paar dagen weg zijn ja.
We hebben trouwens wel heel leuke kopers, 10 jaar jonger dan wij, trekken de binnenstad uit, dus het verhaal begint weer opnieuw. Ze zijn onlangs al op de koffie geweest en dolverliefd op hun nieuwe huis 🥰
Mijn foto's op Flickr!
[b]Op 15-09-2006 10:28 schreef Hans_Gielus[/b]
Namens Fryslân hoop ik dat je van een berg afkukelt _O-
[b]Op 15-09-2006 10:28 schreef Hans_Gielus[/b]
Namens Fryslân hoop ik dat je van een berg afkukelt _O-
Daarom hebben wij 2 kijkdagen gehad, op maandag en dinsdag. Een collega klaagde ook al “dat ze steeds weg moesten als er kijkers kwamen”. In een verkopersmarkt als deze moet je het jezelf niet lastig maken.quote:
Gelukkig dat ik een maand geleden na een jarenlange zoektocht wat heb gevonden, het wordt namelijk steeds lastiger om wat te vinden. Treurig voor de jonge generatie!
Deze ga ik onthouden. Met een langharige hond in huis is 'schoon houden' gewoon echt geen optie.quote:
Wij gaan een midweekje naar een centerparcs om geen last te hebben van kijkers, zodoende kan de makelaar makkelijk afspraken maken en hoeven wij niet elke keer alle troep als een razende Roeland op te ruimen en te verdwijnen in het luchtledige.
Ik tik dit trouwens op mijn telefoon, dus het kan nogal onduidelijk en kortaf zijn:
Okay, tekenen kon dus vrijdag niet doorgaan vanwege de hack bij Managed IT. Donderdagavond dus zou normaal de inspectie zijn zeg maar, maar ik heb gevraagd of ik er gewoon in mocht en dat mocht. Enfin, ik kwam d’r donderdag aan... ik moest gelijk een verklaring tekenen dat ik verantwoordelijk was voor ALLE schade. Ik zei dat ik eerst wilde inspecteren, en dan wilde tekenen. De verkoper vond het maar raar. Dus ik begon met de inspectie. Beetje kijken of alle deuren en ramen op kunnen en gewoon overal langs. Ja hoor, zijn rommel ligt er gewoon nog! Van teringgrote kasten tot giga spiegels tot grondwaterpompen tot trampolines. Ik zeg; eh... wanneer neem je dit mee? Hij zo: ja jij hebt goed geboden en alles staat op de lijst van zaken dus alles blijft. Maat. Een maand terug vroeg je nog of ik ze van je wilde overnemen. Wat versta je bij nee, gewoon laten staan?
Toen kwam ik bij de badkamer, wc doorgespoeld, check. Badkamermeubel opengedraaid... ja hoor, sifon lek. “Dan moet jij de rubbertje vervangen”. Ik zei; ja inderdaad... wanneer gaat u dat doen? Ja hoor, kerel werd weer helemaal leip. JE KAN TOCH WEL EFFE DE RUBBERTJE VERANDEREN. Nee maat dat kan ik niet, ik betaal 3,5 ton en ik voer mijn onderzoeksplicht uit. Later een dikke gat gevonden bij een opdekdeur. Ik zo; oh ik heb schade gevonden. De verkoper werd witheet: SCHADE, SCHADE?! JA WAT NOU SCHADE.
Bruh :’)
Daarna gingen wij in discussie. Het ging er echt nogal hard aan toe. De verkoopmakelaar hield voornamelijk haar mond. Ik zei dat zij een meldingsplicht hadden. Vervolgens zei de makelaar dat ik een onderzoeksplicht had. Ik zei: Dit IS mijn onderzoeksplicht. Wanneer had ik anders de onderzoekplicht moeten hebben dan? Het was gewoon ruzie eigenlijk. Ik wilde gewoon 100 euro voor een nieuwe opdekdeur and thats it. Of de helft. Meneer was helaas heel emotioneel: “ik wist wel dat het mis zou gaan toen de notaris belde!!” (Wat heb ik met de ransomware fraude te maken?) en “ja ik heb het huis jouw gegund!” (Bull, ik heb gewoon flink geboden). Uiteindelijk wist hij niet eens dat hij de sleutel moest geven. Wat een slechte makelaar zeg. Je had die vent overigens moeten zien... klein manneke van 1,60m met van die hoge plateaus van Nike :’) Hij sprong als een kleine bitch toen hij zijn zin niet kreeg.
Overigens was het ook geen rubbetje in de badkamer, maar de hele metalen sifon was vast-geoxideerd. Dit hebben wij met een decoupeerzaag eraf moeten halen.
Ik denk dat ik een melding ga doen bij de NVM over de makelaar, want er is toch wel sprake van onjuiste voorstelling van zaken zo. Dat terzijde, niet onbelangrijk, morgenmiddag tekenen bij de notaris.
[ Bericht 2% gewijzigd door RoW_0 op 25-04-2021 23:26:04 ]
Okay, tekenen kon dus vrijdag niet doorgaan vanwege de hack bij Managed IT. Donderdagavond dus zou normaal de inspectie zijn zeg maar, maar ik heb gevraagd of ik er gewoon in mocht en dat mocht. Enfin, ik kwam d’r donderdag aan... ik moest gelijk een verklaring tekenen dat ik verantwoordelijk was voor ALLE schade. Ik zei dat ik eerst wilde inspecteren, en dan wilde tekenen. De verkoper vond het maar raar. Dus ik begon met de inspectie. Beetje kijken of alle deuren en ramen op kunnen en gewoon overal langs. Ja hoor, zijn rommel ligt er gewoon nog! Van teringgrote kasten tot giga spiegels tot grondwaterpompen tot trampolines. Ik zeg; eh... wanneer neem je dit mee? Hij zo: ja jij hebt goed geboden en alles staat op de lijst van zaken dus alles blijft. Maat. Een maand terug vroeg je nog of ik ze van je wilde overnemen. Wat versta je bij nee, gewoon laten staan?
Toen kwam ik bij de badkamer, wc doorgespoeld, check. Badkamermeubel opengedraaid... ja hoor, sifon lek. “Dan moet jij de rubbertje vervangen”. Ik zei; ja inderdaad... wanneer gaat u dat doen? Ja hoor, kerel werd weer helemaal leip. JE KAN TOCH WEL EFFE DE RUBBERTJE VERANDEREN. Nee maat dat kan ik niet, ik betaal 3,5 ton en ik voer mijn onderzoeksplicht uit. Later een dikke gat gevonden bij een opdekdeur. Ik zo; oh ik heb schade gevonden. De verkoper werd witheet: SCHADE, SCHADE?! JA WAT NOU SCHADE.
Bruh :’)
Daarna gingen wij in discussie. Het ging er echt nogal hard aan toe. De verkoopmakelaar hield voornamelijk haar mond. Ik zei dat zij een meldingsplicht hadden. Vervolgens zei de makelaar dat ik een onderzoeksplicht had. Ik zei: Dit IS mijn onderzoeksplicht. Wanneer had ik anders de onderzoekplicht moeten hebben dan? Het was gewoon ruzie eigenlijk. Ik wilde gewoon 100 euro voor een nieuwe opdekdeur and thats it. Of de helft. Meneer was helaas heel emotioneel: “ik wist wel dat het mis zou gaan toen de notaris belde!!” (Wat heb ik met de ransomware fraude te maken?) en “ja ik heb het huis jouw gegund!” (Bull, ik heb gewoon flink geboden). Uiteindelijk wist hij niet eens dat hij de sleutel moest geven. Wat een slechte makelaar zeg. Je had die vent overigens moeten zien... klein manneke van 1,60m met van die hoge plateaus van Nike :’) Hij sprong als een kleine bitch toen hij zijn zin niet kreeg.
Overigens was het ook geen rubbetje in de badkamer, maar de hele metalen sifon was vast-geoxideerd. Dit hebben wij met een decoupeerzaag eraf moeten halen.
Ik denk dat ik een melding ga doen bij de NVM over de makelaar, want er is toch wel sprake van onjuiste voorstelling van zaken zo. Dat terzijde, niet onbelangrijk, morgenmiddag tekenen bij de notaris.
[ Bericht 2% gewijzigd door RoW_0 op 25-04-2021 23:26:04 ]
Geen bouwkundige keuring laten doen?quote:
Okay, tekenen kon dus vrijdag niet doorgaan vanwege de hack bij Managed IT. Donderdagavond dus zou normaal de inspectie zijn zeg maar, maar ik heb gevraagd of ik er gewoon in mocht en dat mocht. Enfin, ik kwam d’r donderdag aan... moest gelijk een verklaring tekenen dat ik verantwoordelijk was voor ALLE schade. Ik zei dat ik eerst wilde inspecteren, en dan wilde tekenen. De verkoper vond het maar raar. Dus ik begon met de inspectie. Beetje kijken of alle deuren en ramen op kunnen en gewoon overal langs. Ja hoor, zijn rommel ligt er gewoon nog! Van teringgrote kasten tot giga spiegels tot grondwaterpompen tot trampolines. Ik zeg; eh... wanneer neem je dit mee? Hij zo: ja jij hebt goed geboden en alles staat op de lijst van zaken dus alles blijft. Maat. Een maand terug vroeg je nog of ik ze van je wilde overnemen. Wat versta je bij nee, gewoon laten staan?
Toen kwam ik bij de badkamer, wc doorgespoeld, check. Badkamermeubel opengedraaid... ja hoor, sifon lek. “Dan moet jij de rubbertje vervangen”. Ik zei; ja inderdaad... wanneer gaat udat doen? Ja hoor, kerel werd weer helemaal leip. JE KAN TOCH WEL EFFE DE RUBBERTJE VERANDEREN. Nee maat dat kan ik niet, ik betaal 3,5 ton en ik voer mijn onderzoeksplicht uit. Later een dikke gat gevonden bij een opdekdeur. Ik zo; oh ik heb schade gevonden. De verkoper werd witheet: SCHADE, SCHADE?! JA WAT NOU SCHADE.
Bruh :’)
Daarna gingen wij in discussie. Het ging er echt nogal hard aan toe. De verkoopmakelaar hield voornamelijk zijn mond. Ik zei dat ze een meldingsplicht hadden voor grove gebreken. Vervolgens zei de makelaar dat ik een onderzoeksplicht had. Ik zei: Dit IS mijn onderzoeksplicht. Wanneer had ik anders de onderzoekplicht moeten hebben dan? Het was gewoon ruzie eigenlijk. Ik wilde gewoon 100 euro voor een nieuwe opdekdeur and thats it. Of de helft. Meneer was helaas heel emotioneel: “ik wist wel dat het mis zou gaan toen de notaris belde!!” (Wat heb ik met de ransomware fraude te maken?) en “ja ik heb het huis jouw gegund!” (Bull, ik heb gewoon flink geboden). Uiteindelijk wist hij ook niet dat hij de sleutel moest geven. Wat een slechte makelaar zeg. Je had die vent overigens moeten zijn. Klein manneke van 1,60m met hoge plateaus van Nike :’) Hij sprong toen hij zijn zin niet kreeg.
Overigens was het ook geen rubbetje in de badkamer, maar de hele metalen sifon was vast-geoxideerd. Dit hebben wij met een decoupeerzaag eraf moeten halen.
Ik denk dat ik een melding ga doen bij de NVM over de makelaar, want er is toch wel sprake van onjuiste voorstelling van zalen zo. Enfin, morgenmiddag tekenen bij de notaris.
Je klinkt nu als lekker zuinig geen aankoop keuring laten doen en als je gaat tekenen ineens gaan zeiken op details.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen voor een grachtenpand uit 2001 voor een kapotte sifon en een gat in een opdekdeur? Inmiddels slaap ik hier al 4 nachten: huis is super awesomequote:
[..]
Geen bouwkundige keuring laten doen?
zal wel binnenkort wat plaatjes droppen gezien ik ga verbouwen./edit:
Ik zie dat je je post hebt aangepast.
Ik ben jurist, de wet stelt dat ik een onderzoeksplicht heb. Dan ga ik gewoon alle kamers af. Ik heb maar 30 seconden genomen per kamer. Dan zie ik her en der wat schade (lees: geen slijtage of krasjes).
Maar ik bij aankomst eerst moet tekenen zonder iets gezien te hebben, dat vind ik vreemd. Overigens schuift hij de hack van Managed IT bij mij in de schoenen.
Ik denk dat je er zelf ook wel iets te fel in bent gegaan.quote:
Okay, tekenen kon dus vrijdag niet doorgaan vanwege de hack bij Managed IT. Donderdagavond dus zou normaal de inspectie zijn zeg maar, maar ik heb gevraagd of ik er gewoon in mocht en dat mocht. Enfin, ik kwam d’r donderdag aan... ik moest gelijk een verklaring tekenen dat ik verantwoordelijk was voor ALLE schade. Ik zei dat ik eerst wilde inspecteren, en dan wilde tekenen. De verkoper vond het maar raar. Dus ik begon met de inspectie. Beetje kijken of alle deuren en ramen op kunnen en gewoon overal langs. Ja hoor, zijn rommel ligt er gewoon nog! Van teringgrote kasten tot giga spiegels tot grondwaterpompen tot trampolines. Ik zeg; eh... wanneer neem je dit mee? Hij zo: ja jij hebt goed geboden en alles staat op de lijst van zaken dus alles blijft. Maat. Een maand terug vroeg je nog of ik ze van je wilde overnemen. Wat versta je bij nee, gewoon laten staan?
Toen kwam ik bij de badkamer, wc doorgespoeld, check. Badkamermeubel opengedraaid... ja hoor, sifon lek. “Dan moet jij de rubbertje vervangen”. Ik zei; ja inderdaad... wanneer gaat u dat doen? Ja hoor, kerel werd weer helemaal leip. JE KAN TOCH WEL EFFE DE RUBBERTJE VERANDEREN. Nee maat dat kan ik niet, ik betaal 3,5 ton en ik voer mijn onderzoeksplicht uit. Later een dikke gat gevonden bij een opdekdeur. Ik zo; oh ik heb schade gevonden. De verkoper werd witheet: SCHADE, SCHADE?! JA WAT NOU SCHADE.
Bruh :’)
Daarna gingen wij in discussie. Het ging er echt nogal hard aan toe. De verkoopmakelaar hield voornamelijk haar mond. Ik zei dat zij een meldingsplicht hadden. Vervolgens zei de makelaar dat ik een onderzoeksplicht had. Ik zei: Dit IS mijn onderzoeksplicht. Wanneer had ik anders de onderzoekplicht moeten hebben dan? Het was gewoon ruzie eigenlijk. Ik wilde gewoon 100 euro voor een nieuwe opdekdeur and thats it. Of de helft. Meneer was helaas heel emotioneel: “ik wist wel dat het mis zou gaan toen de notaris belde!!” (Wat heb ik met de ransomware fraude te maken?) en “ja ik heb het huis jouw gegund!” (Bull, ik heb gewoon flink geboden). Uiteindelijk wist hij niet eens dat hij de sleutel moest geven. Wat een slechte makelaar zeg. Je had die vent overigens moeten zien... klein manneke van 1,60m met van die hoge plateaus van Nike :’) Hij sprong als een kleine bitch toen hij zijn zin niet kreeg.
Overigens was het ook geen rubbetje in de badkamer, maar de hele metalen sifon was vast-geoxideerd. Dit hebben wij met een decoupeerzaag eraf moeten halen.
Ik denk dat ik een melding ga doen bij de NVM over de makelaar, want er is toch wel sprake van onjuiste voorstelling van zaken zo. Dat terzijde, niet onbelangrijk, morgenmiddag tekenen bij de notaris.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Nou blijkbaar wel. Als jij schade aan een deur niet ziet had me dat wel verstandig geleken.quote:
[..]
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen voor een grachtenpand uit 2001 voor een kapotte sifon en een gat in een opdekdeur? Inmiddels slaap ik hier al 4 nachten: huis is super awesome
En als al die spullen zoals kasten op de lijst van zaken staan dat ze daar blijven staan en jij tekent ervoor dan blijven ze staan.
Je kunt wel lekker bijdehand doen en proberen een paar honderd euro van de verkoper af te slaan maar je hebt geen poot om op te staan.
Nee hoor. Ik ben een rustig persoon. Als meneer zei; nee helaas, dat kan niet. Dan hield het op. Maar meneer kwam nogal xenofobisch over en moest.. tsja... eigenlijk bijna huilen.quote:
[..]
Ik denk dat je er zelf ook wel iets te fel in bent gegaan.
Hoe heeft hij dat gedaan? Ben je daar financieel voor aansprakelijk gesteld wat betreft gevolg kosten?quote:
Overigens schuift hij de hack van Managed IT bij mij in de schoenen.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Nogmaals: als hij zei nee, dan was het klaar. Maar dat zei hij niet. Meneer deed emotioneel, haalde mijn afkomst erbij. Haalde de ransomware hack erbij. Hij noemde lijst van zaken. Maar die waren allemaal TER OVERNAME. Toch liet hij ze staan.quote:
[..]
Nou blijkbaar wel. Als jij schade aan een deur niet ziet had me dat wel verstandig geleken.
En als al die spullen zoals kasten op de lijst van zaken staan dat ze daar blijven staan en jij tekent ervoor dan blijven ze staan.
Je kunt wel lekker bijdehand doen en proberen een paar honderd euro van de verkoper af te slaan maar je hebt geen poot om op te staan.
“Ik wist wel dat de notaris belde dat het mis zou gaan!!! Door jou maak ik nu extra kosten godverdomme!!”quote:
[..]
Hoe heeft hij dat gedaan? Ben je daar financieel voor aansprakelijk gesteld wat betreft gevolg kosten?
:’) wat een figuur.
En dan voel je zelf niet aan dat je er, voor hem, wat te heftig in gaat? Het gaat om een relatief klein bedrag in dit soort zaken.quote:
[..]
Nee hoor. Ik ben een rustig persoon. Als meneer zei; nee helaas, dat kan niet. Dan hield het op. Maar meneer kwam nogal xenofobisch over en moest.. tsja... eigenlijk bijna huilen.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Dus hij was verkeerd geïnformeerd door de notaris, of had het niet goed begrepen?quote:
[..]
“Ik wist wel dat de notaris belde dat het mis zou gaan!!! Door jou maak ik nu extra kosten godverdomme!!”
:’) wat een figuur.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Ik weet eigenlijk niet wat je bedoelt. Waar precies op in? Het gaat er mij meer om dat ik moest tekenen dat ik verantwoordelijk ben voor ALLE schade zonder dat de transport is geweest. Ik ben van mening dat de inspectie dan enorm van belang is. Want zijn schade zou bijvoorbeeld, mocht de transport voor welk reden dan ook niet doorgaan, tegen mij gebruikt worden. En dan is het. Handig om het even te benoemen en het te registeren. Dat was mijn insteek. Geld interesseerde mij niet, dat was bijzaak. Nee = nee maar er kwam geen nee, er kwam emotie bij business.quote:
[..]
En dan voel je zelf niet aan dat je er, voor hem, wat te heftig in gaat? Het gaat om een relatief klein bedrag in dit soort zaken.
Ik snap je niet met ‘hij zei nee’.quote:
[..]
Nogmaals: als hij zei nee, dan was het klaar. Maar dat zei hij niet. Meneer deed emotioneel, haalde mijn afkomst erbij. Haalde de ransomware hack erbij. Hij noemde lijst van zaken. Maar die waren allemaal TER OVERNAME. Toch liet hij ze staan.
Even volgorde hoe het loopt:
1.Je hebt huis huis bekeken op kijkdag (onderzoeksplicht)
2. Je doet bod zonder bouwkundige keuring. Prima dat kan.
3 jullie zijn akkoord en tekenen beide het koopcontract.
4. Voor overdracht doe je laatste check om te kijken of alles nog zo is als tijdens de kijkdag.
Je checkt dan of die vent mogelijk iets heeft gesloopt tussen kijkdag en overdracht (die deur zou kunnen, die sifon niet). De staat daarvan had je zelf moeten zien tijdens kijkdag of tijdens een bouwkundige keuring die je niet hebt laten doen.
Grote gebreken hadden in het contract moeten staan. Nu koop je ‘as is’ en je hebt het zelf gezien tijdens de kijkdag.
Dan die spullen, heb je ervoor getekend dat ze blijven staan? Kun je gewoon terugvinden in je contract. Als ze niet in het contract staan moet die vent het eruit halen. Moeilijker is het niet.
Dat ik dat een ‘jurist’ moet uitleggen zeg.
Ik denk dat je te maken had met een persoon die al gefrustreerd was door het hele verhaal, je weet waarschijnlijk oom niet hoe het bij hem is gegaan. De kans dat dit geen professional is maar gewoon een standaard burgerlul die het gevoel bekruipt dat hij genaaid word is ook aannemelijk. En als je dan een over een lekkend rubbertje begint met "ja inderdaad... wanneer gaat u dat doen?" kan dat in het verkeerde keelgat schieten, en dat gebeurde ook blijkbaar.quote:
[..]
Ik weet eigenlijk niet wat je bedoelt. Waar precies op in? Het gaat er mij meer om dat ik moest tekenen dat ik verantwoordelijk ben voor ALLE schade zonder dat de transport is geweest. Ik ben van mening dat de inspectie dan enorm van belang is. Want zijn schade zou bijvoorbeeld, mocht de transport voor welk reden dan ook niet doorgaan, tegen mij gebruikt worden. En dan is het. Handig om het even te benoemen en het te registeren. Dat was mijn insteek. Geld interesseerde mij niet, dat was bijzaak.
Ik ken de verkoper verder niet, maar het kan ook gewoon zijn dat hij stijf staat van de stress en alles wat op hem afkomt, dit doe je normaalgesproken ook niet dagelijks.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Ah ja, maar zo is het niet gegaan. Excuses als ik onduidelijk ben geweest. Hij stelde voor dat ik ‘m zou vervangen. Maar daar trap ik gewoon niet in. Waarom is er dan een inspectie? Vorig jaar had ik namens een BV een woning gekocht: ook lekkage. Mij taxateur heeft ervoor gezorgd dat vóór het passeren dit werd opgelost. Verkoper had netjes een loodgieter geregeld.quote:
[..]
Ik denk dat je te maken had met een persoon die al gefrustreerd was door het hele verhaal, je weet waarschijnlijk oom niet hoe het bij hem is gegaan. De kans dat dit geen professional is maar gewoon een standaard burgerlul die het gevoel bekruipt dat hij genaaid word is ook aannemelijk. En als je dan een over een lekkend rubbertje begint met "ja inderdaad... wanneer gaat u dat doen?" kan dat in het verkeerde keelgat schieten, en dat gebeurde ook blijkbaar.
Ik ken de verkoper verder niet, maar het kan ook gewoon zijn dat hij stijf staat van de stress en alles wat op hem afkomt, dit doe je normaalgesproken ook niet dagelijks.
Maar ik ga dat dus niet veranderen. Want het is niet mijn woning.
Maar verder zit je goed inderdaad.
Geniet van je huisquote:
[..]
“Ik wist wel dat de notaris belde dat het mis zou gaan!!! Door jou maak ik nu extra kosten godverdomme!!”
:’) wat een figuur.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Is helaas niks geworden.quote:
Zojuist bod gedaan op woning. Vanmiddag weet ik meer... spannend....
Woning was 5 jaar geleden 150.000 euro waard. nu 209.000 vraagprijs. Heb 20.000 euro overboden. En volgens makelaar zat het hoogste bod tienduizenden euro's boven mijn bod.
Verwacht dus iets van 250.000 euro geboden. Niet normaal meer hier in dit land. Echt waar.. Hopeloos, voor een paar vierkante meters wonen...
Dat wordt toch verder kijken naar huren want in deze gekke markt ga ik niet meer in mee.
quote:
[..]
Is helaas niks geworden.
Woning was 5 jaar geleden 150.000 euro waard. nu 209.000 vraagprijs. Heb 20.000 euro overboden. En volgens makelaar zat het hoogste bod tienduizenden euro's boven mijn bod.
Verwacht dus iets van 250.000 euro geboden. Niet normaal meer hier in dit land. Echt waar.. Hopeloos, voor een paar vierkante meters wonen...
Dat wordt toch verder kijken naar huren want in deze gekke markt ga ik niet meer in mee. Verwacht dat ik nog een tijdje thuis blijf wonen bij mijn ouders -.-
Dat je niet gaat tekenen voordat je ook daadwerkelijk gezien hebt waarvoor je tekent snap ik. Maar het heeft geen zin om over relatief kleine dingetjes in discussie te gaan, zeker in deze markt waar het graag of niet is. Koper weet ook wel dat jij je niet opeens terug gaat trekken voor een paar honderd euro. Je zult nog wel wat meer dingen tegen gaan komen die niet helemaal ok zijnquote:
[..]
Ah ja, maar zo is het niet gegaan. Excuses als ik onduidelijk ben geweest. Hij stelde voor dat ik ‘m zou vervangen. Maar daar trap ik gewoon niet in. Waarom is er dan een inspectie? Vorig jaar had ik namens een BV een woning gekocht: ook lekkage. Mij taxateur heeft ervoor gezorgd dat vóór het passeren dit werd opgelost. Verkoper had netjes een loodgieter geregeld.
Maar ik ga dat dus niet veranderen. Want het is niet mijn woning.
Maar verder zit je goed inderdaad.
Het gaat hier over het tekenen bij de notaris toch, niet het voorlopig koopcontract? De inspectie voor de sleuteloverdracht ga je juist wel in discussie over kleine dingetjes. Zo is het formulier van de makelaar ook opgebouwd; meterstanden, zijn er beschadigingen, doen alle kranen het, slaat de CV aan, wordt het water warm, spoelen de wc's door. Voor de verkoper ook reuze fijn, want je koper kan dan niet een week later met een dikke rekening voor een nieuwe CV-ketel voor je neus staan met het verhaal dat ie het vanaf dag een niet doet.quote:
[..]
Dat je niet gaat tekenen voordat je ook daadwerkelijk gezien hebt waarvoor je tekent snap ik. Maar het heeft geen zin om over relatief kleine dingetjes in discussie te gaan, zeker in deze markt waar het graag of niet is. Koper weet ook wel dat jij je niet opeens terug gaat trekken voor een paar honderd euro. Je zult nog wel wat meer dingen tegen gaan komen die niet helemaal ok zijn
I'm not troubled or sad, I'm just ready for bed.
quote:
[..]
Is helaas niks geworden.
Woning was 5 jaar geleden 150.000 euro waard. nu 209.000 vraagprijs. Heb 20.000 euro overboden. En volgens makelaar zat het hoogste bod tienduizenden euro's boven mijn bod.
Verwacht dus iets van 250.000 euro geboden. Niet normaal meer hier in dit land. Echt waar.. Hopeloos, voor een paar vierkante meters wonen...
Dat wordt toch verder kijken naar huren want in deze gekke markt ga ik niet meer in mee.
Daar wordt je niet blij van, bijna 10% overbieden, en dan nog 10-15% te weinig hebben geboden.
Hoorde van het weekend van vrienden het volgende. Huis te koop gezet voor 250k in een gehucht ergens in NH, overboden door veel mensen... eentje zelfs 300k. Maar verloor het alsnog, hoogste bod was 320k haha. Die vrouw was zo boos dat ze al bij de laatste 10 huizen overboden werd dat ze maar een absurd bod ging uitbrengen. Vraag me af hoe je je voelt als je 20k hoger biedt dan de personen ervoor. Aan de andere kant ben je alsnog wel "blij" dat je wint. Maar het is eigenlijk heel triest want het is gewoon pure wanhoop.quote:
[..]
Is helaas niks geworden.
Woning was 5 jaar geleden 150.000 euro waard. nu 209.000 vraagprijs. Heb 20.000 euro overboden. En volgens makelaar zat het hoogste bod tienduizenden euro's boven mijn bod.
Verwacht dus iets van 250.000 euro geboden. Niet normaal meer hier in dit land. Echt waar.. Hopeloos, voor een paar vierkante meters wonen...
Dat wordt toch verder kijken naar huren want in deze gekke markt ga ik niet meer in mee.
Facts don't care about your feelings
MisChrartin zette het wmb wel goed uiteen:quote:
[..]
Het gaat hier over het tekenen bij de notaris toch, niet het voorlopig koopcontract? De inspectie voor de sleuteloverdracht ga je juist wel in discussie over kleine dingetjes. Zo is het formulier van de makelaar ook opgebouwd; meterstanden, zijn er beschadigingen, doen alle kranen het, slaat de CV aan, wordt het water warm, spoelen de wc's door. Voor de verkoper ook reuze fijn, want je koper kan dan niet een week later met een dikke rekening voor een nieuwe CV-ketel voor je neus staan met het verhaal dat ie het vanaf dag een niet doet.
Op de dag van overdracht ga je toch alleen op zoek naar nieuwe punten? Die tussen 1e kijkmoment en overdracht gewijzigd zijn. Ik zou ook niet blij zijn als iemand op zo'n moment met allemaal nieuwe punten aan komt. Dan heeft de verkoper ook geen tijd meer om iets te herstellen, los van dat je koopt as-is...quote:
[..]
Ik snap je niet met ‘hij zei nee’.
Even volgorde hoe het loopt:
1.Je hebt huis huis bekeken op kijkdag (onderzoeksplicht)
2. Je doet bod zonder bouwkundige keuring. Prima dat kan.
3 jullie zijn akkoord en tekenen beide het koopcontract.
4. Voor overdracht doe je laatste check om te kijken of alles nog zo is als tijdens de kijkdag.
Je checkt dan of die vent mogelijk iets heeft gesloopt tussen kijkdag en overdracht (die deur zou kunnen, die sifon niet). De staat daarvan had je zelf moeten zien tijdens kijkdag of tijdens een bouwkundige keuring die je niet hebt laten doen.
Grote gebreken hadden in het contract moeten staan. Nu koop je ‘as is’ en je hebt het zelf gezien tijdens de kijkdag.
Dan die spullen, heb je ervoor getekend dat ze blijven staan? Kun je gewoon terugvinden in je contract. Als ze niet in het contract staan moet die vent het eruit halen. Moeilijker is het niet.
Dat ik dat een ‘jurist’ moet uitleggen zeg.
Die prijsklasse moet je ook tegen investeerders opboksen in gemeenten waar de zelfbewoningsplicht nog niet geldt. Zo lastig om een huis te vinden tussen 200k en 350k als je geen 30k a 40k hebt liggen om te overbieden. En dan moet je nog inrichten. Vermoeiende markt als je zoekende bent.quote:
[..]
Vriend van mij heeft helaas een verbroken relatie. Hun huis (Limburg, dorp/stadje) was zijn ouderlijk huis waar ze nu drie jaar wonen. Dit huis te koop aangeboden voor 240k in de verkoop (drie jaar geleden gekocht voor 160k). Vrijdag online en nu al tientallen bezichtigingen aangevraagd en drie man die spontaan aan de deur komen om te vragen of het niet onderhands verkocht kan worden, boven de prijs.
Het is echt heel erg belachelijk, een vervelende persoonlijke situatie die dan financieel wel positieve gevolgen kan hebben. Het huis is wel volledig af. Al betaal je het ook weer in de aankoop van het nieuwe huis.
Het is echt heel erg belachelijk, een vervelende persoonlijke situatie die dan financieel wel positieve gevolgen kan hebben. Het huis is wel volledig af. Al betaal je het ook weer in de aankoop van het nieuwe huis.
- Met zuidelijke groet -
quote:
[..]
Hoorde van het weekend van vrienden het volgende. Huis te koop gezet voor 250k in een gehucht ergens in NH, overboden door veel mensen... eentje zelfs 300k. Maar verloor het alsnog, hoogste bod was 320k haha. Die vrouw was zo boos dat ze al bij de laatste 10 huizen overboden werd dat ze maar een absurd bod ging uitbrengen. Vraag me af hoe je je voelt als je 20k hoger biedt dan de personen ervoor. Aan de andere kant ben je alsnog wel "blij" dat je wint. Maar het is eigenlijk heel triest want het is gewoon pure wanhoop.
Tsja, en in die gekte ga ik nu echt niet meer mee. Ze kunnen me wat. Realiteitszin is echt volledig weg. Dan maar huren, maar ik ga me niet laten opjutten door deze drang.quote:
[..]
Hoorde van het weekend van vrienden het volgende. Huis te koop gezet voor 250k in een gehucht ergens in NH, overboden door veel mensen... eentje zelfs 300k. Maar verloor het alsnog, hoogste bod was 320k haha. Die vrouw was zo boos dat ze al bij de laatste 10 huizen overboden werd dat ze maar een absurd bod ging uitbrengen. Vraag me af hoe je je voelt als je 20k hoger biedt dan de personen ervoor. Aan de andere kant ben je alsnog wel "blij" dat je wint. Maar het is eigenlijk heel triest want het is gewoon pure wanhoop.
Hoor ook steeds meer verhalen van randstedelingen die deze kant op komen (N-Limburg/ZO-brabant) die dan met een zak geld hier gaan wonen.
Het is gewoon erg vervelend omdat je ook wat wilt als starter. Denk je met geen studieschuld en een vaste baan het goed op orde te hebben, kun je vervolgen geen fatsoenlijk huis kopen. Huren zijn hier ook al minimaal 900/pm. dus dan spaar je ook amper. Sociale huur is nog een kansje omdat ik 5 jaar ben ingeschreven maar die wachttijden worden elk jaar een jaar langer.
En dat banken ook nog gaan durven om negatieve rente te gaan vragen voor meer spaargeld is ook niet normaal meer.
Ik vraag me echt af waar dit naar toe gaat. Als corona dadelijk voorbij is, en de maatschappij is weer een beetje de oude dan vraag ik me af hoe we over 5 á 10 jaar terug kijken op deze periode. Zullen er mensen zijn die door deze gekte zich flink in de schulden hebben gewerkt, dat is voor mij de vraag.
Waar ergens? verhaal komt me bekend voor namelijk.quote:
Vriend van mij heeft helaas een verbroken relatie. Hun huis (Limburg, dorp/stadje) was zijn ouderlijk huis waar ze nu drie jaar wonen. Dit huis te koop aangeboden voor 240k in de verkoop (drie jaar geleden gekocht voor 160k). Vrijdag online en nu al tientallen bezichtigingen aangevraagd en drie man die spontaan aan de deur komen om te vragen of het niet onderhands verkocht kan worden, boven de prijs.
Het is echt heel erg belachelijk, een vervelende persoonlijke situatie die dan financieel wel positieve gevolgen kan hebben. Het huis is wel volledig af. Al betaal je het ook weer in de aankoop van het nieuwe huis.
Probleem is dat huur net zo goed stijgt. Als ik zie wat je hier krijgt voor ¤1250 per maand word je ook verdrietig.quote:
[..]
[..]
Tsja, en in die gekte ga ik nu echt niet meer mee. Ze kunnen me wat. Realiteitszin is echt volledig weg. Dan maar huren, maar ik ga me niet laten opjutten door deze drang.
Hoor ook steeds meer verhalen van randstedelingen die deze kant op komen (N-Limburg/ZO-brabant) die dan met een zak geld hier gaan wonen.
Het is gewoon erg vervelend omdat je ook wat wilt als starter. Denk je met geen studieschuld en een vaste baan het goed op orde te hebben, kun je vervolgen geen fatsoenlijk huis kopen. Huren zijn hier ook al minimaal 900/pm. dus dan spaar je ook amper. Sociale huur is nog een kansje omdat ik 5 jaar ben ingeschreven maar die wachttijden worden elk jaar een jaar langer.
En dat banken ook nog gaan durven om negatieve rente te gaan vragen voor meer spaargeld is ook niet normaal meer.
Ik vraag me echt af waar dit naar toe gaat. Als corona dadelijk voorbij is, en de maatschappij is weer een beetje de oude dan vraag ik me af hoe we over 5 á 10 jaar terug kijken op deze periode. Zullen er mensen zijn die door deze gekte zich flink in de schulden hebben gewerkt, dat is voor mij de vraag.
Op zich zijn die hoge huizenprijzen nog niet eens zo erg, want de maandlasten vallen nog mee door de lage rente. Die rente heb je de komende 10 of sommige mensen zelfs 20 of 30 jaar vast dus in dat opzicht zit je wel goed. Je maandlasten zijn wat hoger door de hoge huizenprijzen maar ja, de bank is nog vrij terughoudend met uitlenen als je kijkt naar inkomen. Dus er moet echt wel heel veel mis gaan wil je in de problemen komen. Ja flinke dip in de huizenprijzen en dan aan de straatstenen je woning (die ook onder water staat) niet meer kunnen verkopen. Ik zie het niet snel gebeuren om eerlijk te zijn, zeker niet hier in omgeving Amsterdam.
Facts don't care about your feelings
Een maat van me had dat juist andersom. Op het hoogtepunt van de markt vorige keer relatie verbroken. Zelf appartementje gekocht, in de maand voordat de prijzen inzakten. Maar hun oude huis werd pas 8 maanden later verkocht ofzo, dus voor veel minder (en ook nog eens aan de nieuwe schoonvader van zijn ex, hij vond het al vreemd dat ze alleen via notaris wilde communiceren over de verkoop). Heeft hem tien jaar gekost om weer helemaal op zijn plek te zitten.quote:
Vriend van mij heeft helaas een verbroken relatie. Hun huis (Limburg, dorp/stadje) was zijn ouderlijk huis waar ze nu drie jaar wonen. Dit huis te koop aangeboden voor 240k in de verkoop (drie jaar geleden gekocht voor 160k). Vrijdag online en nu al tientallen bezichtigingen aangevraagd en drie man die spontaan aan de deur komen om te vragen of het niet onderhands verkocht kan worden, boven de prijs.
Het is echt heel erg belachelijk, een vervelende persoonlijke situatie die dan financieel wel positieve gevolgen kan hebben. Het huis is wel volledig af. Al betaal je het ook weer in de aankoop van het nieuwe huis.
En mijn zwager heeft het ook andersom gehad. Huis met ex met verlies moeten verkopen en zij kan absoluut niet met geld omgaan, dus jaren het risico gehad dat ineens alles op zijn schouders zou vallen, als zij niet aan betalingsverplichtingen zou voldoen. Hier is gelukkig familie van hem bijgesprongen.
Maar ik ken het inderdaad ook andersom. Relatie over, huis met dik winst verkocht, klein appartementje gekocht, en een hypotheek hebben van 100-200 euro per maand.
Zo'n breuk heeft verstrekkende gevolgen, en dat kan zowel positief als negatief zijn.
Volgens mij snap jij niet helemaal hoe het kopen van een huis werkt. Wat jij het 'voorlopig koopcontract' noemt, is het koopcontract. Niets voorlopigs aan. Wat er bij de notaris gebeurt is alleen de overdracht.quote:
[..]
Het gaat hier over het tekenen bij de notaris toch, niet het voorlopig koopcontract? De inspectie voor de sleuteloverdracht ga je juist wel in discussie over kleine dingetjes. Zo is het formulier van de makelaar ook opgebouwd; meterstanden, zijn er beschadigingen, doen alle kranen het, slaat de CV aan, wordt het water warm, spoelen de wc's door. Voor de verkoper ook reuze fijn, want je koper kan dan niet een week later met een dikke rekening voor een nieuwe CV-ketel voor je neus staan met het verhaal dat ie het vanaf dag een niet doet.
Met het tekenen van het koopcontract koop je het huis zoals het op het moment van tekenen is, tenzij je een expliciet voorbehoud maakt zoals een bouwkundige keuring. Je gaat dan ook akkoord met alle gebreken die het huis heeft en waarvan jij op de hoogte bent of had kunnen zijn. Vlak voor overdracht ga je alleen nog door het huis om na te gaan of het nog steeds in dezelfde staat is als waarin je het kocht. Mocht je dan nog een gebrek vinden, zul je toch echt moeten aantonen dat dat gebrek nieuw is ten opzichte van het moment waar op jij het koopcontract tekende.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Volgens mij heb ik net vorige maand een huis gekocht, dus ik denk dat ik me wel red, dankjewel.quote:
[..]
Volgens mij snap jij niet helemaal hoe het kopen van een huis werkt. Wat jij het 'voorlopig koopcontract' noemt, is het koopcontract. Niets voorlopigs aan. Wat er bij de notaris gebeurt is alleen de overdracht.
Met het tekenen van het koopcontract koop je het huis zoals het op het moment van tekenen is, tenzij je een expliciet voorbehoud maakt zoals een bouwkundige keuring. Je gaat dan ook akkoord met alle gebreken die het huis heeft en waarvan jij op de hoogte bent of had kunnen zijn. Vlak voor overdracht ga je alleen nog door het huis om na te gaan of het nog steeds in dezelfde staat is als waarin je het kocht. Mocht je dan nog een gebrek vinden, zul je toch echt moeten aantonen dat dat gebrek nieuw is ten opzichte van het moment waar op jij het koopcontract tekende.
Overigens is bij mijn weten het koopcontract zoals je in eerste instantie tekent voorlopig, omdat het onder voorbehoud van financiering en/of bouwkundige keuring (en drie dagen bedenktijd) is. Daarnaast ga je bij een bezichtiging niet alle plee's lopen doortrekken, ik heb dat althans nog nooit meegemaakt, dus het feit dat je dit bij de inspectie op de dag van de sleuteloverdracht wel doet, moet toch enige betekenis hebben.
[ Bericht 7% gewijzigd door Clubsoda op 26-04-2021 19:34:59 ]
I'm not troubled or sad, I'm just ready for bed.
Waar komt die waarde van 5 jaar geleden vandaan?quote:
[..]
Is helaas niks geworden.
Woning was 5 jaar geleden 150.000 euro waard. nu 209.000 vraagprijs. Heb 20.000 euro overboden. En volgens makelaar zat het hoogste bod tienduizenden euro's boven mijn bod.
Verwacht dus iets van 250.000 euro geboden. Niet normaal meer hier in dit land. Echt waar.. Hopeloos, voor een paar vierkante meters wonen...
Dat wordt toch verder kijken naar huren want in deze gekke markt ga ik niet meer in mee.
Maarrrrr... vandaag bij een huis wezen bezichtigen, direct geboden (want de makelaar wist nog niet of het op inschrijving zou gaan) en nu is ons bod geaccepteerd.quote:
Wij zijn bezig ons eerste huis te kopen en ik word echt depressief van de huidige situatie. Volgens mij gaan we ondertussen al richting de 20 bezichtigingen. Laatst zaten we wel een paar keer in de buurt qua bod, maar het is zo'n onvoorspelbaar spel geworden met elke keer bieden op inschrijving.
Ga er voor onszelf wel vanuit dat het binnen nu en 1,5 jaar een keer raak is, maar de situatie is om moedeloos van te worden. Zeker als ik denk hoe anders het was geweest als we gewoon iets eerder geboren waren.
Gewoon meer dan 1x kunnen bezichtigen of in ieder geval niet noodgedwongen onder werktijd waardoor mijn partner die voor de klas staat ook gegarandeerd mee kan in plaats van slechts de helft van de tijd lijkt me al heerlijk.
Dit is ook ons eerste bod dat niet op inschrijving is gegaan.
Dus dat het ook zo kon was helemaal nieuw voor ons.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Gefeliciteerd. Bizar dat je eigenlijk in een half uurtje de trekker over moet halen op zo'n beslissing, maar als je al 20 huizen gezien hebt, dan weet je ook wel wat je wel en niet wilt lijkt me!quote:
[..]
Maarrrrr... vandaag bij een huis wezen bezichtigen, direct geboden (want de makelaar wist nog niet of het op inschrijving zou gaan) en nu is ons bod geaccepteerd.
Dit is ook ons eerste bod dat niet op inschrijving is gegaan.
Donderdag hypotheekaanvraag de deur uit, vrijdag verzoek tot aanvullende informatie, gister dossier goedgekeurd 
Lekker rap!quote:
Donderdag hypotheekaanvraag de deur uit, vrijdag verzoek tot aanvullende informatie, gister dossier goedgekeurd
Jup de rest is ook erg snel gegaan, 2 maanden geleden zat ik nog niksvermoedend in m'n sociale huurappartement en nu heb ik vanaf juni opeens een huis met voor- en achtertuin.quote:
Wauw, dat is snel! Gefeliciteerd!quote:
Donderdag hypotheekaanvraag de deur uit, vrijdag verzoek tot aanvullende informatie, gister dossier goedgekeurd
Anders dan de horrorverhalen over weken wachten, doorgeschoven deadlines etc
Tja, starter op arbeidsmarkt hoeft niet gelijk starter met koopwoning te zijn.quote:
[..]
[..]
Het is gewoon erg vervelend omdat je ook wat wilt als starter. Denk je met geen studieschuld en een vaste baan het goed op orde te hebben, kun je vervolgen geen fatsoenlijk huis kopen. Huren zijn hier ook al minimaal 900/pm. dus dan spaar je ook amper. Sociale huur is nog een kansje omdat ik 5 jaar ben ingeschreven maar die wachttijden worden elk jaar een jaar langer.
En dat banken ook nog gaan durven om negatieve rente te gaan vragen voor meer spaargeld is ook niet normaal meer.
Gewoon paar jaar zo goedkoop mogelijk sociaal huren. Sparen en dan kopen.
Het is alleen zaak dat mensen zich echt op hun 18e inschrijven. Dat schiet er nog weleens bij in op die leeftijd. Zeker als de ouders ook niet wakker zijn.
Bij ons ook: vrijdag dossier door adviseur ingediend, maandag bindend renteaanbod, getekend en teruggestuurd. Dinsdag definitieve bevestiging.quote:
Anders dan de horrorverhalen over weken wachten, doorgeschoven deadlines etc
(En dat met private lease auto én studieschuld, om ook de mythe maar weer eens te ontkrachten dat je daarmee geen hypotheek kan krijgen
) @Hondenfluitje gefeliciteerd! Mag ik vragen welke verstrekker zo snel was? Bij ons Munt.
Dan was het vast een 1-2-3-tje bij jou. Klaar als een klontje. Nieuwe aanvraag, geen spannend verhaal met inkomensgegevens en/of schulden?quote:
Donderdag hypotheekaanvraag de deur uit, vrijdag verzoek tot aanvullende informatie, gister dossier goedgekeurd
Al is dit ook al zo'n snel verhaal.quote:
[..]
Bij ons ook: vrijdag dossier door adviseur ingediend, maandag bindend renteaanbod, getekend en teruggestuurd. Dinsdag definitieve bevestiging.
(En dat met private lease auto én studieschuld, om ook de mythe maar weer eens te ontkrachten dat je daarmee geen hypotheek kan krijgen
@:Hondenfluitje gefeliciteerd! Mag ik vragen welke verstrekker zo snel was? Bij ons Munt.
Lekker
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Tegen de huidige prijsstijging valt niet op te sparen.quote:
[..]
Tja, starter op arbeidsmarkt hoeft niet gelijk starter met koopwoning te zijn.
Gewoon paar jaar zo goedkoop mogelijk sociaal huren. Sparen en dan kopen.
Het is alleen zaak dat mensen zich echt op hun 18e inschrijven. Dat schiet er nog weleens bij in op die leeftijd. Zeker als de ouders ook niet wakker zijn.
Het lukt mij met een modaal inkomen om ongeveer 10 duizend te sparen in een jaar. De huizen in mijn prijsklasse stijgen met 20.000 per jaar.
Tenzij je voor je startersbaan moet verhuizen en dan nevernooitniet sociaal kunt huren. En veel mensen zitten in de situatie dat ze niet sociaal huren, de huurlasten hoger zijn dan eventuele hypotheeklasten, zodat ze ook weinig of niks kunnen sparen en er gewoon niet tussenkomen om een eigen huis te kopen. Terwijl de huisprijzen sneller stijgen dan de salarissen.quote:
[..]
Tja, starter op arbeidsmarkt hoeft niet gelijk starter met koopwoning te zijn.
Gewoon paar jaar zo goedkoop mogelijk sociaal huren. Sparen en dan kopen.
Het is alleen zaak dat mensen zich echt op hun 18e inschrijven. Dat schiet er nog weleens bij in op die leeftijd. Zeker als de ouders ook niet wakker zijn.
Vriendin heeft het huis nog niet eens van binnen gezien.quote:
[..]
Gefeliciteerd. Bizar dat je eigenlijk in een half uurtje de trekker over moet halen op zo'n beslissing, maar als je al 20 huizen gezien hebt, dan weet je ook wel wat je wel en niet wilt lijkt me!
We waren al een keer wezen kijken bij een vergelijkbaar huis in hetzelfde blok, dus dat scheelde. Ondanks de andere kamerindeling wel gebaseerd op vergelijkbare principes.We hebben wel veel geluk gehad dat we op de dag voor Koningsdag zijn wezen bezichtigen, want de tweede dag met bezichtigingen (morgen) gaat nu niet eens meer door vanwege acceptatie van ons bod
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Als ik kijk hoeveel de studieschuld van mijn vriendin in mindering brengt op onze max. hypotheek wordt het als alleenstaande starter of starterstel met beiden een studieschuld zonder een portie eigen geld ter compensatie van die schuld(en) wel weer een stuk lastiger hoor.quote:
[..]
Bij ons ook: vrijdag dossier door adviseur ingediend, maandag bindend renteaanbod, getekend en teruggestuurd. Dinsdag definitieve bevestiging.
(En dat met private lease auto én studieschuld, om ook de mythe maar weer eens te ontkrachten dat je daarmee geen hypotheek kan krijgen
@:Hondenfluitje gefeliciteerd! Mag ik vragen welke verstrekker zo snel was? Bij ons Munt.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Gefeliciteerd!
Wij tekenen deze week voor nieuwbouw. Oplevering begin volgende zomer.
Een vriendin heeft laats na maandenlang overboden te worden toch een huis gekocht. Ze had bij de bewoners een brief in de bus gedaan dat ze voor x bedrag alle aangeboden roerende goederen over wilde nemen. Toch lekker voor die mensen want dat hoeft dan blijkbaar niet je nieuwe hypotheek in (?). Ze dacht zelf niet dat ze het hoogste bod hadden nl. Vind het een slimme aanpak.
Wij tekenen deze week voor nieuwbouw. Oplevering begin volgende zomer.
Een vriendin heeft laats na maandenlang overboden te worden toch een huis gekocht. Ze had bij de bewoners een brief in de bus gedaan dat ze voor x bedrag alle aangeboden roerende goederen over wilde nemen. Toch lekker voor die mensen want dat hoeft dan blijkbaar niet je nieuwe hypotheek in (?). Ze dacht zelf niet dat ze het hoogste bod hadden nl. Vind het een slimme aanpak.
Met een meidenkwartet
slimme zet , die kunnen nieuwe spullen kopen en alles laten staanquote:
Gefeliciteerd!
Wij tekenen deze week voor nieuwbouw. Oplevering begin volgende zomer.
Een vriendin heeft laats na maandenlang overboden te worden toch een huis gekocht. Ze had bij de bewoners een brief in de bus gedaan dat ze voor x bedrag alle aangeboden roerende goederen over wilde nemen. Toch lekker voor die mensen want dat hoeft dan blijkbaar niet je nieuwe hypotheek in (?). Ze dacht zelf niet dat ze het hoogste bod hadden nl. Vind het een slimme aanpak.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Klopt weinig spannends aan, ik had de luxe om evt. een nog lagere hypotheek te nemen. Maar dat kan ik er achteraf altijd nog insteken.quote:
[..]
Dan was het vast een 1-2-3-tje bij jou. Klaar als een klontje. Nieuwe aanvraag, geen spannend verhaal met inkomensgegevens en/of schulden?
[..]
Al is dit ook al zo'n snel verhaal.
Lekker
Het zit dan niet in verkoopprijs van het huis dus die 6% belasting... nu 2(?) hou je dan in je zak.quote:
Gefeliciteerd!
Wij tekenen deze week voor nieuwbouw. Oplevering begin volgende zomer.
Een vriendin heeft laats na maandenlang overboden te worden toch een huis gekocht. Ze had bij de bewoners een brief in de bus gedaan dat ze voor x bedrag alle aangeboden roerende goederen over wilde nemen. Toch lekker voor die mensen want dat hoeft dan blijkbaar niet je nieuwe hypotheek in (?). Ze dacht zelf niet dat ze het hoogste bod hadden nl. Vind het een slimme aanpak.
Maar wordt vooral van toepassing als je net onder de NHG waarde valt.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
?quote:
[..]
Het zit dan niet in verkoopprijs van het huis dus die 6% belasting... nu 2(?) hou je dan in je zak.
Maar wordt vooral van toepassing als je net onder de NHG waarde valt.
Je koopt de roerende goederen voor bedrag X, die vallen dus niet in je hypotheek, die betaal je zelf, van je eigen geld, ongeacht of je wel of geen NHG hypotheek hebt.
Klopt wel! Maar het trucje is om 20k minder te betalen voor het huis maar 20k extra voor "spullen" wat dan allicht resulteert dat je net op die NHG waarde zit.quote:
[..]
?
Je koopt de roerende goederen voor bedrag X, die vallen dus niet in je hypotheek, die betaal je zelf, van je eigen geld, ongeacht of je wel of geen NHG hypotheek hebt.
Te weinig betalen voor het huis, en teveel voor de inboedel, zogezegd. Ook vanwege de overdrachtsbelasting.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Mijn vriendin heeft een flinke studieschuld in de VS (zowel commercieel tegen 6-10%quote:
[..]
Als ik kijk hoeveel de studieschuld van mijn vriendin in mindering brengt op onze max. hypotheek wordt het als alleenstaande starter of starterstel met beiden een studieschuld zonder een portie eigen geld ter compensatie van die schuld(en) wel weer een stuk lastiger hoor.
) als federaal, maar daar mogen ze schijnbaar niet naar kijken hier in de UK bij het afsluiten van een hypotheek. We kunnen het op zich ook best betalen. We verdienen nu ong 1,5k meer netto per maand dan toen we hier gingen huren, en huur is niet gestegen in de tijd dat we er zitten. Hypotheek wordt ongeveer 250 per maand meer dan we nu huren. Federale lening zal ze nooit af hoeven te betalen zolang ze in het buitenland woont, commerciele lening betaalt ze gewoon af, al gaat het grootste deel daarvan naar rente. Eigenlijk crimineel dat die rente daarvan nog steeds dik boven de 5% staat. En ze goochelen er af en toe flink mee. Toen ze druk bezig was een kleinere lening af te betalen, die de hoogste rente had, kreeg ze doodleuk een brief dat ze de rentes van haar leningen omgewisseld hadden zodat ze die kleine lening sneller af kon betalen. En dus de grote lening met een hogere rente werd opgezadeld. Natuurlijk terug laten draaien, maar crimineel dat ze dat uberhaupt doen.
Het gaat uiteraard over de bijleenregel voor de verkoperquote:
[..]
Het zit dan niet in verkoopprijs van het huis dus die 6% belasting... nu 2(?) hou je dan in je zak.
Maar wordt vooral van toepassing als je net onder de NHG waarde valt.
Het heeft wat meer voordelen, geld dat je bied boven de taxatie moet toch uit je eigen middelen komen. Dus voor jezelf maakt het weinig verschil, buiten zaken als overdrachtsbelasting en NHG om. Voor de verkoper is het interessant voor de eigen woning reserve. De meeste verkopers hebben een huis gekocht met een lager getaxeerde eigen woning als dat waar het nu verkocht voor word. Het is voor de belasting de bedoeling dat de opbrengst van je oude woning in zijn geheel in de nieuwe woning terecht komt, de eigen woning reserve (EWR). Dus door de extra overwaarde kunnen ze nu een lagere hypotheek krijgen dan verwacht, maar...quote:
[..]
Klopt wel! Maar het trucje is om 20k minder te betalen voor het huis maar 20k extra voor "spullen" wat dan allicht resulteert dat je net op die NHG waarde zit.
Te weinig betalen voor het huis, en teveel voor de inboedel, zogezegd. Ook vanwege de overdrachtsbelasting.
Je kunt het geld wat je nu in de hand krijgt ook gebruiken voor andere leuke dingen, zoals meubels of een tuin opknappen. En dat kan best wel interessant zijn.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Wat stond er in de voorwaarden toen ze de leningen afsloot?quote:
[..]
Mijn vriendin heeft een flinke studieschuld in de VS (zowel commercieel tegen 6-10%
Federale lening zal ze nooit af hoeven te betalen zolang ze in het buitenland woont, commerciele lening betaalt ze gewoon af, al gaat het grootste deel daarvan naar rente. Eigenlijk crimineel dat die rente daarvan nog steeds dik boven de 5% staat. En ze goochelen er af en toe flink mee. Toen ze druk bezig was een kleinere lening af te betalen, die de hoogste rente had, kreeg ze doodleuk een brief dat ze de rentes van haar leningen omgewisseld hadden zodat ze die kleine lening sneller af kon betalen. En dus de grote lening met een hogere rente werd opgezadeld. Natuurlijk terug laten draaien, maar crimineel dat ze dat uberhaupt doen.
Geen idee, toen kende ik haar nog niet. Het zal vast in de voorwaarden gestaan hebben. In de VS word je, als je je aanmeldt bij een universiteit, een lening gepresenteerd alsof het heel voordelig is en je dom bent geen lening af te sluiten (en uiteraard de kansen op banen en salarissen uitermate rooskleurig gepresenteerd). Het is niet voor niets dat er zo veel te doen is op het moment om studieleningen (vooral de federal loans) kwijt te schelden. Tienduizenden mensen zijn al tientallen jaren bezig met het afbetalen van hun leningen. Vaak hebben ze al meerdere keren de waarde van de lening terugbetaald, maar vanwege rentes hebben ze feitelijk nauwelijks iets afbetaald. Dan kun je je in Nederland met je lening van DUO in je handjes knijpen.quote:
[..]
Wat stond er in de voorwaarden toen ze de leningen afsloot?
Maar die nieuwe rentes maakt HRA totaal onschadelijk dus... Ach.quote:
[..]
Het heeft wat meer voordelen, geld dat je bied boven de taxatie moet toch uit je eigen middelen komen. Dus voor jezelf maakt het weinig verschil, buiten zaken als overdrachtsbelasting en NHG om. Voor de verkoper is het interessant voor de eigen woning reserve. De meeste verkopers hebben een huis gekocht met een lager getaxeerde eigen woning als dat waar het nu verkocht voor word. Het is voor de belasting de bedoeling dat de opbrengst van je oude woning in zijn geheel in de nieuwe woning terecht komt, de eigen woning reserve (EWR). Dus door de extra overwaarde kunnen ze nu een lagere hypotheek krijgen dan verwacht, maar...
Je kunt het geld wat je nu in de hand krijgt ook gebruiken voor andere leuke dingen, zoals meubels of een tuin opknappen. En dat kan best wel interessant zijn.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Gefeliciteerd! Ben wel benieuwd naar het process in NL.quote:
Gefeliciteerd!
Wij tekenen deze week voor nieuwbouw. Oplevering begin volgende zomer.
Een vriendin heeft laats na maandenlang overboden te worden toch een huis gekocht. Ze had bij de bewoners een brief in de bus gedaan dat ze voor x bedrag alle aangeboden roerende goederen over wilde nemen. Toch lekker voor die mensen want dat hoeft dan blijkbaar niet je nieuwe hypotheek in (?). Ze dacht zelf niet dat ze het hoogste bod hadden nl. Vind het een slimme aanpak.
Wij hebben hier in de UK een nieuwbouwhuis gereserveerd. Hier staat op elke nieuwbouw lokatie wel een of twee showhuizen, waar je een beetje kunt kijken hoe het eruit komt te zien. Staat jouw type huis niet op die lokatie, dan staat die vaak nog wel op een andere nieuwbouwlokatie van de ontwikkelaar.
Alleen het huis wat we gereserveerd hebben dan weer niet, is een nieuw type en maar een klein nieuwbouwlokatie, met maar 2 huizen van ons type. Maar afwerking in de showhuizen bij deze ontwikkelaar was wel het netste van alle ontwikkelaars (stuk of 10) die we gezien hebben.
Hypotheekaanvraag is de deur uit, en de solicitor geselecteerd (denk dat die rol in Nederland door een notaris wordt ingenomen?).
Op het moment dat het dak erop gaat moeten we gaan kiezen voor de keuken en badkamer, aan de indeling zelf kunnen we niet echt iets veranderen (hier in de UK hebben ze af en toe rare indelingen, keken ook naar een huis met 4 slaapkamers, die had 3 badkamers, waarvan 2 en-suites. Ik zou dan liever 1 en-suite en totaal 2 badkamers hebben. En dan een van de slaapkamers iets groter bijv. Maar dat kan dan niet).
In Nederland mag je het doorgaans doen met een impressie van een architect en vervolgens hopen dat van de dertig mensen die zich per woning hebben ingeschreven jij degene bent die hem mag bouwen / kopen.quote:
[..]
Gefeliciteerd! Ben wel benieuwd naar het process in NL.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Hier precies dezelfde ervaring (net begonnen, twee maandjes) en ja behoorlijk geschrokken van het overbieden in dit segment. Ik ben ook al 3 x met tienduizenden euro's overboden.quote:
[..]
Is helaas niks geworden.
Woning was 5 jaar geleden 150.000 euro waard. nu 209.000 vraagprijs. Heb 20.000 euro overboden. En volgens makelaar zat het hoogste bod tienduizenden euro's boven mijn bod.
Verwacht dus iets van 250.000 euro geboden. Niet normaal meer hier in dit land. Echt waar.. Hopeloos, voor een paar vierkante meters wonen...
Dat wordt toch verder kijken naar huren want in deze gekke markt ga ik niet meer in mee.
En dan heb ik het over plaatsen als Harderwijk en Veenendaal...
Harderwijk is al jaar en dag een populair woongat, heb het ook ooit overwogen maar was toen al niet te betalen. Veenendaal is volgens mij niet heel veel beter.quote:
[..]
Hier precies dezelfde ervaring (net begonnen, twee maandjes) en ja behoorlijk geschrokken van het overbieden in dit segment. Ik ben ook al 3 x met tienduizenden euro's overboden.
En dan heb ik het over plaatsen als Harderwijk en Veenendaal...
Dit zag ik net bij een woning op fundaquote:* voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede aan de verkoper, indien van toepassing
Dus als ik het goed begrijp, als je jonger dan 35 jaar bent en je gebruik maakt van het vervallen van de overdrachtsbelasting kan de verkoper gewoon zeggen dat bedrag krijg ik?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nee, dit gaat over iets anders.
Als je een huis koopt en het binnen een korte termijn(ik geloof 6 maanden) weer verkoopt, dan kun je de betaalde overdrachtsbelasting terugvragen. Dit zijn vaak situaties van projectontwikkelaars etc.
Heeft niets met de nieuwe regels overdrachtsbelasting voor starters te maken.
Als je een huis koopt en het binnen een korte termijn(ik geloof 6 maanden) weer verkoopt, dan kun je de betaalde overdrachtsbelasting terugvragen. Dit zijn vaak situaties van projectontwikkelaars etc.
Heeft niets met de nieuwe regels overdrachtsbelasting voor starters te maken.
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
quote:
[..]
Dit zag ik net bij een woning op funda
Dus als ik het goed begrijp, als je jonger dan 35 jaar bent en je gebruik maakt van het vervallen van de overdrachtsbelasting kan de verkoper gewoon zeggen dat bedrag krijg ik?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Alleen zijn dit twee verschillende regelingen die niets met elkaar te maken hebben....quote:
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Oh ja, die regeling is er ook nog, dat is dan wel weer logisch.quote:
Nee, dit gaat over iets anders.
Als je een huis koopt en het binnen een korte termijn(ik geloof 6 maanden) weer verkoopt, dan kun je de betaalde overdrachtsbelasting terugvragen. Dit zijn vaak situaties van projectontwikkelaars etc.
Heeft niets met de nieuwe regels overdrachtsbelasting voor starters te maken.
Die heeft hij dan dus niet als het een jonge koper is
Nee idd, maar daar hadden ze wel wat duidelijker in mogen zijn.quote:
[..]
Alleen zijn dit twee verschillende regelingen die niets met elkaar te maken hebben....
Dat ze bij een verkoop voor die en die datum...
Ik mag de aktes voor mijn nieuwe huis over 2 weken tekenen!
Maar toegegeven, de woningmarkt is serieus verziekt. Ben een starter en was blij dat ik goed kon sparen maar ik moet nu serieus bijna elke cent in het huis stoppen anders had ik geen enkele kans gehad om een huis te krijgen. Een voordeeltje wel is dat er aardig wat inboedel achter werd gelaten want ik heb nog maar heel weinig budget over om uberhaupt mijn huis in te richten. De komende periode moet ik vooral leven op donaties en tweedehands spullen
Maar toegegeven, de woningmarkt is serieus verziekt. Ben een starter en was blij dat ik goed kon sparen maar ik moet nu serieus bijna elke cent in het huis stoppen anders had ik geen enkele kans gehad om een huis te krijgen. Een voordeeltje wel is dat er aardig wat inboedel achter werd gelaten want ik heb nog maar heel weinig budget over om uberhaupt mijn huis in te richten. De komende periode moet ik vooral leven op donaties en tweedehands spullen
I never think of the future - it comes soon enough. - Albert Einstein
Zo zijn wij ook begonnen toen we go gen samenwonen. Bank van een tante, tafel van de kant van de weg, stoelen van de kringloop. Maakt toch niet uit!! Maak er vooral lekker je ejgen plek van!quote:
Ik mag de aktes voor mijn nieuwe huis over 2 weken tekenen!
Maar toegegeven, de woningmarkt is serieus verziekt. Ben een starter en was blij dat ik goed kon sparen maar ik moet nu serieus bijna elke cent in het huis stoppen anders had ik geen enkele kans gehad om een huis te krijgen. Een voordeeltje wel is dat er aardig wat inboedel achter werd gelaten want ik heb nog maar heel weinig budget over om uberhaupt mijn huis in te richten. De komende periode moet ik vooral leven op donaties en tweedehands spullen
Met een meidenkwartet
Ik moet het helaas allemaal zelf ophoesten nadat mn relatie van 13 jaar is geklapt. Gelukkig zijn de maandlasten een lachertje (serieus ik snap niet waarom ik zo weinig hypotheek krijg terwijl ik meer moest ophoesten voor een huurwoning) dus ik zal wel weer snel een buffer hebben. Ik denk dat het vooral moeilijk is omdat ik nu nog in een comfortabele positie zit met het spaargeld en opeens moet je op de centen gaan letten de komende periodequote:
[..]
Zo zijn wij ook begonnen toen we go gen samenwonen. Bank van een tante, tafel van de kant van de weg, stoelen van de kringloop. Maakt toch niet uit!! Maak er vooral lekker je ejgen plek van!
I never think of the future - it comes soon enough. - Albert Einstein
Dat is inderdaad een van de nare dingen. Huur is veel hoger dan wat je vaste lasten zouden zijn met hypotheek. Daardoor kun je minder sparen als je huurt en wordt het lastiger om te kopen. En je kunt geen hypotheek krijgen voor het bedrag wat je nodig zou hebben om een huis te kopen waarvan de maandlasten lager zouden zijn als je huur.quote:
[..]
Ik moet het helaas allemaal zelf ophoesten nadat mn relatie van 13 jaar is geklapt. Gelukkig zijn de maandlasten een lachertje (serieus ik snap niet waarom ik zo weinig hypotheek krijg terwijl ik meer moest ophoesten voor een huurwoning) dus ik zal wel weer snel een buffer hebben. Ik denk dat het vooral moeilijk is omdat ik nu nog in een comfortabele positie zit met het spaargeld en opeens moet je op de centen gaan letten de komende periode
Hier in de UK is dat verschil wel wat minder, maar ik verbaasde me wel over het volgende. Gemiddeld aan hypotheeklasten is men ongeveer 29% van het netto inkomen kwijt (in 2018). Tien jaar eerder was dat nog 48% (hier). Dat wordt dan weggezet alsof huizen nu meer affordable zijn, maar in feite kun je gewoon minder lenen, waardoor je maandlasten inderdaad wel lager zijn, maar daarmee wordt het kopen van een huis, wiens prijzen sneller stegen dan salarissen, niet makkelijker.
Bij het maximum-bedrag wat wij uberhaupt nu konden lenen zouden we ongeveer 1/3 van ons inkomen aan hypotheeklasten kwijt zijn, dus veel meer dan dat gemiddelde van 29% daar kom je tegenwoordig niet maar aan hier in de UK.
Maar daar heeft de kopende partij toch niets mee van doen? Die heeft zijn eigen eventuele voordeel indien <35.quote:
Nee, dit gaat over iets anders.
Als je een huis koopt en het binnen een korte termijn(ik geloof 6 maanden) weer verkoopt, dan kun je de betaalde overdrachtsbelasting terugvragen. Dit zijn vaak situaties van projectontwikkelaars etc.
Heeft niets met de nieuwe regels overdrachtsbelasting voor starters te maken.
edit: Google geeft me een wat duidelijkere uitleg:
Als je een huis in eigendom krijgt, dat binnen zes maanden daarvoor ook al was overgedragen, hoef je, tot het bedrag van de aankoopprijs bij de eerste koop, geen overdrachtsbelasting te betalen. Koper en verkoper spreken vaak met elkaar af dat dit belastingvoordeel naar de verkoper gaat.
Dus huizenflipper koopt het voor 275k, het wordt nu verkocht voor 345k. Dan betaalt de koper alleen overdrachtsbelasting over 345k - 275k = 70k.
Dit levert de koper ¤5500 op die dan naar de verkoper gaat.
Once in a while, I just wanna dance and feel good
Zijn huizenflippers goed voor de woningmarkt? Hier in de UK moet je geloof ik juist extra belasting betalen als je een huis binnen 2 jaar weer verkoopt.
Kan me niet anders voorstellen dan dat het gezond is dat een partij die woningen bedrijfsmatig "upgrade" niet te maken krijgt met exorbitante belastingen. Eigenlijk is het netste de toegevoegde waarde belasten in dat geval maar zo fijnmazig zal de wetgeving niet zijn.quote:
Zijn huizenflippers goed voor de woningmarkt? Hier in de UK moet je geloof ik juist extra belasting betalen als je een huis binnen 2 jaar weer verkoopt.
Maar hier geldt het wel, overdrachtbelasting krijg je volgens mij terug als je binnen 1 jaar verkoopt.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Een half jaar.quote:
[..]
Kan me niet anders voorstellen dan dat het gezond is dat een partij die woningen bedrijfsmatig "upgrade" niet te maken krijgt met exorbitante belastingen. Eigenlijk is het netste de toegevoegde waarde belasten in dat geval maar zo fijnmazig zal de wetgeving niet zijn.
Maar hier geldt het wel, overdrachtbelasting krijg je volgens mij terug als je binnen 1 jaar verkoopt.
Op zich staat er een hele discussie hierboven over die regelquote:
[..]
Kan me niet anders voorstellen dan dat het gezond is dat een partij die woningen bedrijfsmatig "upgrade" niet te maken krijgt met exorbitante belastingen. Eigenlijk is het netste de toegevoegde waarde belasten in dat geval maar zo fijnmazig zal de wetgeving niet zijn.
Maar hier geldt het wel, overdrachtbelasting krijg je volgens mij terug als je binnen 1 jaar verkoopt.
.
Once in a while, I just wanna dance and feel good
Jaa, dat was voor mij de vorige pagina vandaar, ik kom ff binnenvallen, houdoe.quote:Op vrijdag 30 april 2021 15:17 schreef Debsterr het volgende:
[..]
Op zich staat er een hele discussie hierboven over die regel
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nou weer een huis gevonden 290.000 vraagprijs zal proberen 340.000 euro te bieden dit keer 
Zal wel weer een gek zijn die meer bied zoals gewoonlijk.
Zal wel weer een gek zijn die meer bied zoals gewoonlijk.
Arrr!
Heb je enig idee van de verwachte taxatiewaarde?quote:
Nou weer een huis gevonden 290.000 vraagprijs zal proberen 340.000 euro te bieden dit keer
Zal wel weer een gek zijn die meer bied zoals gewoonlijk.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Zal rond de 310k-320k liggen gok ik wel goede opmerking genoeg mensen die daardoor geen hypotheek krijgen.quote:
[..]
Heb je enig idee van de verwachte taxatiewaarde?
Gelukkig neem ik wat eigen geld mee.
Arrr!
Zo, 2 weken geleden huis gekocht, en direct daarna mijn huis verkocht. Hoppa
Breitling - Instruments for Professionals
Gefeliciteerd!quote:
Zo, 2 weken geleden huis gekocht, en direct daarna mijn huis verkocht. Hoppa
Arrr!
Dat zegt tegenwoordig meer over de range waarin de biedingen komen te liggen dan de vraagprijs zelf. Is het op inschrijving?quote:
[..]
Zal rond de 310k-320k liggen gok ik wel goede opmerking genoeg mensen die daardoor geen hypotheek krijgen.
Gelukkig neem ik wat eigen geld mee.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ja iedereen mag maar een keer bieden.quote:
[..]
Dat zegt tegenwoordig meer over de range waarin de biedingen komen te liggen dan de vraagprijs zelf. Is het op inschrijving?
Arrr!
Mooie upgrade? Waarom ben je verhuisd?quote:
Zo, 2 weken geleden huis gekocht, en direct daarna mijn huis verkocht. Hoppa
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dus denk dat je best kans maakt. Soms zit er geen gek tussen en dan ben je ineens al heel snel heel dichtbij. Of je bent zelf de gek.quote:
[..]
Ja iedereen mag maar een keer bieden.
In mijn ervaring is er momenteel met standaard bieden op inschrijving niet echt peil op te trekken op wanneer je nu echt kans maakt met een bepaald bod en bij welke woningen gekke uitschieters ten opzichte van de verwachte taxatiewaarde te verwachten zijn. De grootte van dat gat wisselt enorm.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ja, enorme upgrade in de zin van een (veel) nieuwer huis, geen gas meer, etc. Waarom? Eigenlijk gewoon omdat het kan. De overwaarde schrok ik van, dus ik ga nu naar een veel duurder huis waar ik minder voor ga betalen dan het huidige huis, maar wat wel veel nieuwer is en net zo groot.quote:
[..]
Mooie upgrade? Waarom ben je verhuisd?
Breitling - Instruments for Professionals
Die vaststaande rente hoef je nu niet meer te dokken zeker? Rare wereld eigenlijk... Met een beetje inflatie heb je gratis financiering.quote:
[..]
Ja, enorme upgrade in de zin van een (veel) nieuwer huis, geen gas meer, etc. Waarom? Eigenlijk gewoon omdat het kan. De overwaarde schrok ik van, dus ik ga nu naar een veel duurder huis waar ik minder voor ga betalen dan het huidige huis, maar wat wel veel nieuwer is en net zo groot.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Tja, maar ik vaar er wel bij natuurlijk. Sure, ik steek er alsnog genoeg eigen geld in om het te maken zoals we willen, maar, het is inderdaad wel een aparte situatie dat ik daar dus gewoon minder voor betaal dan hier (niet heel veel hoor, maar toch).quote:
[..]
Die vaststaande rente hoef je nu niet meer te dokken zeker? Rare wereld eigenlijk... Met een beetje inflatie heb je gratis financiering.
Breitling - Instruments for Professionals
De HRA heb je ook niet zoveel meer aan.
Bij 1.2% rente en een EWF van 0.6% is de aftrek 0% als het huis 50% afgelost is.
Bij 25% afgelost 0.3% aftrek.
Bij 0% afgelost 0.6% aftrek.
Dat dan maal je marginale belastingtarief.... 40% terug... 0,12 danwel 0,24 rentepunten.
Als je veel vermogen hebt en je de hypotheek in box 3 plaatst reduceer je de box 3 heffing met 1.2% netto twv de hoogte van de hypotheek.. Netto gratis geld.
Geen idee of iemand zit te wachten op dit verhaaltje maar ik was het even aan het uitdenken hoe weinig zin de HRA nog heeft met lage rentes.
Bij 1.2% rente en een EWF van 0.6% is de aftrek 0% als het huis 50% afgelost is.
Bij 25% afgelost 0.3% aftrek.
Bij 0% afgelost 0.6% aftrek.
Dat dan maal je marginale belastingtarief.... 40% terug... 0,12 danwel 0,24 rentepunten.
Als je veel vermogen hebt en je de hypotheek in box 3 plaatst reduceer je de box 3 heffing met 1.2% netto twv de hoogte van de hypotheek.. Netto gratis geld.
Geen idee of iemand zit te wachten op dit verhaaltje maar ik was het even aan het uitdenken hoe weinig zin de HRA nog heeft met lage rentes.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Gefeliciteerd!quote:
Zo, 2 weken geleden huis gekocht, en direct daarna mijn huis verkocht. Hoppa
quote:
Nou weer een huis gevonden 290.000 vraagprijs zal proberen 340.000 euro te bieden dit keer
Zal wel weer een gek zijn die meer bied zoals gewoonlijk.
Ruim 10% overbieden dus, 50k, pffff. Succes iig!
Zou je dan eigenlijk niet 340.111 bieden ofzo? Iig net boven een mooi rond bedrag. Kan dat net zorgen dat het kwartje de goede kant op valt, of maakt dat in feite niks uit?quote:
[..]
Ja iedereen mag maar een keer bieden.
Een maat van me in Seattle 'kreeg' zijn appartement ondanks dat hij niet het hoogste bod had. Het hoogste bod was van mensen waar de verkoper niet aan wilde verkopen (om hele foute redenen).
300.000,01.quote:
[..]
Zou je dan eigenlijk niet 340.111 bieden ofzo? Iig net boven een mooi rond bedrag. Kan dat net zorgen dat het kwartje de goede kant op valt, of maakt dat in feite niks uit?
Een maat van me in Seattle 'kreeg' zijn appartement ondanks dat hij niet het hoogste bod had. Het hoogste bod was van mensen waar de verkoper niet aan wilde verkopen (om hele foute redenen).
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja kan net het verschil zijn misschien ook maar 888 bieden ofzo volgende keer.quote:
[..]
Zou je dan eigenlijk niet 340.111 bieden ofzo? Iig net boven een mooi rond bedrag. Kan dat net zorgen dat het kwartje de goede kant op valt, of maakt dat in feite niks uit?
Een maat van me in Seattle 'kreeg' zijn appartement ondanks dat hij niet het hoogste bod had. Het hoogste bod was van mensen waar de verkoper niet aan wilde verkopen (om hele foute redenen).
Flexibel kunnen zijn in overdrachtsdatum/geen voorbehouden kan in veel gevallen ook een waarde hebben van ongeveer 5000 euro~ gebeurt schijnbaar heel vaak dat mensen niet de financiering krijgen doordat mensen meer bieden dan de taxatiewaarde. Je moet dan eigen geld meenemen voor het verschil tussen taxatiewaarde en het bod dat je gedaan hebt en dat hebben heel veel mensen niet kan soms tienduizenden euros zijn.
Om foute of goede redenen ja daar moet je altijd maar net geluk mee hebben lijkt mij als een verkoper persee aan een gezin wil verkopen en je bent single kan je net misgrijpen al ben je 10k het hoogste bod. Andersom ook als de verkoper een hekel aan kinderen heeft dan kan net de single winnen hahaha.
Arrr!
Hier in de UK moet je sowieso 5% (nu, normaal 10%) eigen geld meenemen. En flexibel zijn in overdrachtsdatum is inderdaad een voordeel hebben we gemerkt. Hier zie je ook vaak staan 'no onward chain'. Veel aankopen en verkopen zijn afhankelijk of het huis van der verkoper of aankoper wordt verkocht. Vaak is er dan een ketting van 5 huizen ofzo, als er ergens iemand in die ketting zijn hypotheek niet rond krijgt, of de verkoop van een huis gaat niet door waardoor zij de aankoop niet kunnen doen dan houdt dat de hele keten op. Gaat het wel goed dan gaat, op dag van verkoop, het geld van 1 naar 2 naar 3 naar 4 naar 5. Als je als huurder in zo'n keten komt, met een opzegtermijn van 1 maand, dan heb je bij de verkoper wel een streepje voor ja.
Huizenmarkt blijft een boevenmarkt. Nieuwbouwproject waarin ik geïnteresseerd ben heeft indicatieve prijzen opgegeven voor de woningen, vervolgens hebben ze 2 weken geleden de indicatieve prijzen verhoogd met ongeveer 5%. Vandaag hebben ze de prijzen weer met 3-5% verhoogd (zijn nu wel definitied geworden).
Eerst mensen lekker maken voor een woning, om die vervolgens in een paar weken tijd met 10% te verhogen. En uiteraard is de omgevingsvergunning aangevraagd op 29 december, dus hoeven ze ook nog niet te voldoen aan het nieuwe bouwbesluit inclusief BENG-norm
Eerst mensen lekker maken voor een woning, om die vervolgens in een paar weken tijd met 10% te verhogen. En uiteraard is de omgevingsvergunning aangevraagd op 29 december, dus hoeven ze ook nog niet te voldoen aan het nieuwe bouwbesluit inclusief BENG-norm
Ik ben afgehaakt voor een koophuis als starter nadat ik te horen kreeg dat er tienduizenden euro´s boven mijn bod was geboden terwijl ik zelf al ongeveer 20.000 euro overboden heb.
Vandaag een huurwoning geaccepteerd particuliere huur. Betaal wel 900 euro p/m maar dan wel een energieneutrale tussenwoning waarbij ik stookkosten terug krijg.
Vandaag een huurwoning geaccepteerd particuliere huur. Betaal wel 900 euro p/m maar dan wel een energieneutrale tussenwoning waarbij ik stookkosten terug krijg.
Ik ging zoeken in oktober 2019, december 2019 overeenkomst getekend. Juni 2020 pas de overdracht van het pand. Ruim 6 maanden gewacht tussen koop en betrekken.quote:
Hier in de UK moet je sowieso 5% (nu, normaal 10%) eigen geld meenemen. En flexibel zijn in overdrachtsdatum is inderdaad een voordeel hebben we gemerkt. Hier zie je ook vaak staan 'no onward chain'. Veel aankopen en verkopen zijn afhankelijk of het huis van der verkoper of aankoper wordt verkocht. Vaak is er dan een ketting van 5 huizen ofzo, als er ergens iemand in die ketting zijn hypotheek niet rond krijgt, of de verkoop van een huis gaat niet door waardoor zij de aankoop niet kunnen doen dan houdt dat de hele keten op. Gaat het wel goed dan gaat, op dag van verkoop, het geld van 1 naar 2 naar 3 naar 4 naar 5. Als je als huurder in zo'n keten komt, met een opzegtermijn van 1 maand, dan heb je bij de verkoper wel een streepje voor ja.
Prijs was iets onder de vraagprijs. Incl K.K. gelijk.
Woon dus 10 maandjes alweer hier. Kans is wel hoog dat ik over 3-4 jaar door verhuis.
Heb altijd de indruk dat je pas beter kan kopen als je 7 jaar oid op dezelfde plek woont dus ik ga eigenlijk weer vroeg door.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Aankoopmakelaar is wel heel prettig moet ik zeggen. Wat een beest van een vrouw. .
Verder 12500 boven vraagprijs geboden en dat was 25000 minder dan de andere bieder. Gekkenhuis.
.Verder 12500 boven vraagprijs geboden en dat was 25000 minder dan de andere bieder. Gekkenhuis.
Ik mis de tijden dat Blomke in ieder topic over huizen als advies had om 50% van de vraagprijs te bieden
En hypotheekadviseurs kunnen er niks van.quote:
Ik mis de tijden dat Blomke in ieder topic over huizen als advies had om 50% van de vraagprijs te bieden
Vandaag de laatste kijkdag gehad en nu kan ik de toonzaal weer gezellig maken
Blij dat we een midweekje weg waren en het hele circus buiten ons zicht is afgedraaid met 3 dagen kijkers over de vloer.
Wat betreft de biedingen ben ik een punten systeem aan het overwegen om te bepalen wat het beste bod is.
- Elke 1000 boven de vraagprijs is 1 punt
- Elke week voor de gewenste opleverdatum (1december) = -1 punt
- Local bonus van 3 punten voor mensen uit de gemeente of naburig (randstedelingenbelasting
)
- Geen voorbehoud financiering 3 punten
- ....
Nog ideeën?
Blij dat we een midweekje weg waren en het hele circus buiten ons zicht is afgedraaid met 3 dagen kijkers over de vloer.
Wat betreft de biedingen ben ik een punten systeem aan het overwegen om te bepalen wat het beste bod is.
- Elke 1000 boven de vraagprijs is 1 punt
- Elke week voor de gewenste opleverdatum (1december) = -1 punt
- Local bonus van 3 punten voor mensen uit de gemeente of naburig (randstedelingenbelasting
)- Geen voorbehoud financiering 3 punten
- ....
Nog ideeën?
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Knappe jonge deerne punten?quote:
Vandaag de laatste kijkdag gehad en nu kan ik de toonzaal weer gezellig maken
Blij dat we een midweekje weg waren en het hele circus buiten ons zicht is afgedraaid met 3 dagen kijkers over de vloer.
Wat betreft de biedingen ben ik een punten systeem aan het overwegen om te bepalen wat het beste bod is.
- Elke 1000 boven de vraagprijs is 1 punt
- Elke week voor de gewenste opleverdatum (1december) = -1 punt
- Local bonus van 3 punten voor mensen uit de gemeente of naburig (randstedelingenbelasting
- Geen voorbehoud financiering 3 punten
- ....
Nog ideeën?
Vieze ouwe mannen penalty?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Delen van belastingaangifte 1-2 puntenquote:
Vandaag de laatste kijkdag gehad en nu kan ik de toonzaal weer gezellig maken
Blij dat we een midweekje weg waren en het hele circus buiten ons zicht is afgedraaid met 3 dagen kijkers over de vloer.
Wat betreft de biedingen ben ik een punten systeem aan het overwegen om te bepalen wat het beste bod is.
- Elke 1000 boven de vraagprijs is 1 punt
- Elke week voor de gewenste opleverdatum (1december) = -1 punt
- Local bonus van 3 punten voor mensen uit de gemeente of naburig (randstedelingenbelasting
- Geen voorbehoud financiering 3 punten
- ....
Nog ideeën?
Steeds meer makelaars vragen nu om een belastingaangifte.
Zo kan je zien of het geen katvanger/crimineel is zonder inkomen/zonder vermogen die probeert een huis te kopen met crimineel geld.
Arrr!
Is crimineel geld niet goed genoeg?quote:
[..]
Delen van belastingaangifte 1-2 punten
Steeds meer makelaars vragen nu om een belastingaangifte.
Zo kan je zien of het geen katvanger/crimineel is zonder inkomen/zonder vermogen die probeert een huis te kopen met crimineel geld.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Blijkbaar zijn dat vaak de mensen die op laatste moment afhaken.quote:
[..]
Is crimineel geld niet goed genoeg?
Arrr!
Die hebben de Veluwe nog niet ontdektquote:
[..]
Delen van belastingaangifte 1-2 punten
Steeds meer makelaars vragen nu om een belastingaangifte.
Zo kan je zien of het geen katvanger/crimineel is zonder inkomen/zonder vermogen die probeert een huis te kopen met crimineel geld.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Dit is een podcast over Bozeman, Montana waar ik tot een aantal jaren geleden woonde. Mooie plek, binnen 3-kwartier rijden heb je 5-6 gebergtes, een lokaal skigebied op 20 min, het grootste skigebied van de VS op ruim een uur (Big Sky), Yellowstone op een uurtje rijden, en een internationaal vliegveld, uni, etc. Goeie plek om te wonen! Toen ging het al hard met de huisprijzen daar, maar sindsdien is dat schijnbaar nog meer dan ruim verdubbeld, en zeker in 2020 is het hard gegaan. Er is een ware uittocht gaande van de kusten. Mensen uit Californie en Washington kopen massaal huizen in Idaho, Montana, Colorado, en vaak cash ook. Toen ik woonde had men al een hekel aan de Californische second home-owners die alle prijzen opdreven, maar dat is nu veel erger geworden volgens mij. Dus zo'n randstadbelasting is niet zo gek!quote:
Vandaag de laatste kijkdag gehad en nu kan ik de toonzaal weer gezellig maken
Blij dat we een midweekje weg waren en het hele circus buiten ons zicht is afgedraaid met 3 dagen kijkers over de vloer.
Wat betreft de biedingen ben ik een punten systeem aan het overwegen om te bepalen wat het beste bod is.
- Elke 1000 boven de vraagprijs is 1 punt
- Elke week voor de gewenste opleverdatum (1december) = -1 punt
- Local bonus van 3 punten voor mensen uit de gemeente of naburig (randstedelingenbelasting
- Geen voorbehoud financiering 3 punten
- ....
Nog ideeën?
Mijn schoonmoeder kocht in 2010 in Coeur d'Alene in Idaho een huis voor $125k, dat is nu op de markt voor $675k. Dat gaat ook helemaal nergens over, een klein, houten huisje op een goeie lokatie in de stad, en het is niet eens in echt goede staat.
Deze podcast gaat over iemand in Bozeman die een huis wilde kopen, en wordt gewoon elke keer zwaar overboden door cash buyers. Hij is uiteindelijk maar met een kartonnen bord aan de straat gaan staan of iemand alsjeblieft zijn huis aan hem, een lokale business owner met zwangere vrouw, wilde verkopen.
https://www.npr.org/2021/04/02/983886415/two-indicators-boomtown-bye-bye?t=1619806978548
Nou als je een standaard hypotheek hebt is het ook zonde geld. Hij neemt je een hoop papierwerk uit handen, maar al dat papierwerk zou ook veel gemakkelijker kunnen.quote:
[..]
En hypotheekadviseurs kunnen er niks van.
Tussen wel en geen voorbehoud zitten nogal wat gradaties, 3 punten (gelijk aan ¤3000 in jouw systeem) is wat weinig voor ¤0 voorbehoud voor mijn gevoelquote:
Vandaag de laatste kijkdag gehad en nu kan ik de toonzaal weer gezellig maken
Blij dat we een midweekje weg waren en het hele circus buiten ons zicht is afgedraaid met 3 dagen kijkers over de vloer.
Wat betreft de biedingen ben ik een punten systeem aan het overwegen om te bepalen wat het beste bod is.
- Elke 1000 boven de vraagprijs is 1 punt
- Elke week voor de gewenste opleverdatum (1december) = -1 punt
- Local bonus van 3 punten voor mensen uit de gemeente of naburig (randstedelingenbelasting
- Geen voorbehoud financiering 3 punten
- ....
Nog ideeën?
En dat terwijl hij volgens mij juist een ander huis zoekt.quote:
Ik mis de tijden dat Blomke in ieder topic over huizen als advies had om 50% van de vraagprijs te bieden
Het is de baan van de notaris om ongebruikelijke transacties te gaan melden. Niet die van de makelaar. De makelaar wil de belastingaangifte zien om te schatten of je de financiering rond krijgt, verder zal het hem aan z'n reet roesten.quote:
[..]
Delen van belastingaangifte 1-2 punten
Steeds meer makelaars vragen nu om een belastingaangifte.
Zo kan je zien of het geen katvanger/crimineel is zonder inkomen/zonder vermogen die probeert een huis te kopen met crimineel geld.
Je krijgt je reeds betaalde voorschot terug. Klein nuanceverschil.quote:
Ik ben afgehaakt voor een koophuis als starter nadat ik te horen kreeg dat er tienduizenden euro´s boven mijn bod was geboden terwijl ik zelf al ongeveer 20.000 euro overboden heb.
Vandaag een huurwoning geaccepteerd particuliere huur. Betaal wel 900 euro p/m maar dan wel een energieneutrale tussenwoning waarbij ik stookkosten terug krijg.
Het is toch compleet bezopen dat je tegenwoordig al je hele hebben en houden met een makelaar moet gaan delen?quote:
[..]
De makelaar wil de belastingaangifte zien om te schatten of je de financiering rond krijgt, verder zal het hem aan z'n reet roesten.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Er wordt teveel gerommeld met valse werkgevers verklaringen ,quote:
[..]
Het is toch compleet bezopen dat je tegenwoordig al je hele hebben en houden met een makelaar moet gaan delen?
(heb ik zelf overigens ook wel eens gedaan voor mijn broer, ging prima)
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Ik hoefde gelukkig geen enkele keer zaken als belastingaangifte te delen. Wel wordt een aankoopmakelaar vaak als reden beschouwd om iemands bod serieuzer te nemen, want dan is het uitgangspunt dat mensen een goed beeld hebben van wat ze wel/niet zouden kunnen financieren.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ik zou mijn belastingaangifte niet delen met iemand anders dan eventueel mijn financieel adviseur, die er overigens niet naar gevraagd heeft. Totaal niet relevant.
Ik heb het nog nooit gemoeten, ook een paar weken geleden niet.
Breitling - Instruments for Professionals
Absoluut! Gaat hem geen zak aan. Dan vraagt hij maar een hypotheekoffertequote:
[..]
Het is toch compleet bezopen dat je tegenwoordig al je hele hebben en houden met een makelaar moet gaan delen?
Totdat ze hem controleren en je de sjaak bent. Valsheid in geschrifte doet best pijn. Maar ook die werkgeversverklaring heeft de makelaar absoluut niets mee te maken.quote:
[..]
Er wordt teveel gerommeld met valse werkgevers verklaringen ,
(heb ik zelf overigens ook wel eens gedaan voor mijn broer, ging prima)
Nee dan is het uitgangspunt dat de makelaar afspraken kan maken of ze de volgende keer de winst anders kunnen verdelen. Daar is al genoeg journalistiek over bedreven.quote:
Ik hoefde gelukkig geen enkele keer zaken als belastingaangifte te delen. Wel wordt een aankoopmakelaar vaak als reden beschouwd om iemands bod serieuzer te nemen, want dan is het uitgangspunt dat mensen een goed beeld hebben van wat ze wel/niet zouden kunnen financieren.
Want dat kan niet naast elkaar aan de orde zijn? Als iemand het niet kan financieren valt er niks te verdelen he.quote:
[..]
Nee dan is het uitgangspunt dat de makelaar afspraken kan maken of ze de volgende keer de winst anders kunnen verdelen. Daar is al genoeg journalistiek over bedreven.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Het tonen van je financiële hebben en houwen is eigenlijk een pre-qualificatie. Voor de verkoper interessant als er wordt geboden onder voorbehoud van financiering. Want dat voorbehoud is best een krachtig instrument aan koperzijde om de koop toch af te blazen. Dan is inzage in wat de bieder werkelijk kan bieden wel relevant, eigenlijk.
Aan de andere kant: makelaars zijn gespuis, en eenmaal gegeven blijven die financiële data ergens rondzweven.
Aan de andere kant: makelaars zijn gespuis, en eenmaal gegeven blijven die financiële data ergens rondzweven.
In het dossier en dan worden ze gescand en komen se bij de russen terecht die jou er 20 jaar later mee confronterenquote:
Het tonen van je financiële hebben en houwen is eigenlijk een pre-qualificatie. Voor de verkoper interessant als er wordt geboden onder voorbehoud van financiering. Want dat voorbehoud is best een krachtig instrument aan koperzijde om de koop toch af te blazen. Dan is inzage in wat de bieder werkelijk kan bieden wel relevant, eigenlijk.
Aan de andere kant: makelaars zijn gespuis, en eenmaal gegeven blijven die financiële data ergens rondzweven.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Dan volstaat de vraag of je al bij een hypotheekadviseur geweest bent toch ook? Alle "redenen" waarom ze een aankoopmakelaar prettiger vinden als verkoopmakelaar, komen neer op dat ze dan eenvoudiger hun zaken kunnen verdelen. De rest zijn fabels.quote:
[..]
Want dat kan niet naast elkaar aan de orde zijn? Als iemand het niet kan financieren valt er niks te verdelen he.
Een voortbehoud is niet nodig als je weet wat je kan lenen.
Als je met iemand de winst wil verdelen is dat nog een steviger fundament dat de financiering goedkomt dan dat iemand 'ja' antwoord op de vraag of hij bij een hypotheekadviseur is geweest.quote:
[..]
Dan volstaat de vraag of je al bij een hypotheekadviseur geweest bent toch ook? Alle "redenen" waarom ze een aankoopmakelaar prettiger vinden als verkoopmakelaar, komen neer op dat ze dan eenvoudiger hun zaken kunnen verdelen. De rest zijn fabels.
Een voortbehoud is niet nodig als je weet wat je kan lenen.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ik vermoed dat het op basis van AVG wetgeving niet eens toegestaan is voor een makelaar om te vragen naar dergelijke gegevens. Het zijn immers persoonsgegevens die de makelaar niet nodig heeft voor de uitvoering van zijn taken.quote:
[..]
Het is toch compleet bezopen dat je tegenwoordig al je hele hebben en houden met een makelaar moet gaan delen?
Bovendien laat een aangifte IB niet zien dat aan beide kopers een jubelton beloofd is door de ouders aan beide kanten, dat ze de klassieke Porsche voor 50k te koop hebben staan en dat er nog 150k overwaarde zit op het startersappartement waar ze nu wonen. Dat is al zomaar even 4 ton die in de aankoop van het huis gestoken kan worden.
Ons geaccepteerde bod is overigens wel volledig met voorbehoud van financiering terwijl we heel goed weten wat we kunnen lenen. Maar het was gewoon niet nodig om daarvan af te zien. Als de verkoper graag had gewild hadden we ook voorbehoud op basis van een bepaalde minimale taxatiewaarde kunnen doen.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Of de lening die tegen zeer gunstige voorwaarden bij oom Frederik-Willem kan worden afgesloten die het niet erg vindt om even een paar ton uit te lenen tegen een kleine vergoeding. Mijn zus heeft haar huis bijvoorbeeld verkocht aan een familielid van een lokale kapitaalkrachtige familie, die hoeven niet naar de bank.quote:
[..]
Ik vermoed dat het op basis van AVG wetgeving niet eens toegestaan is voor een makelaar om te vragen naar dergelijke gegevens. Het zijn immers persoonsgegevens die de makelaar niet nodig heeft voor de uitvoering van zijn taken.
Bovendien laat een aangifte IB niet zien dat aan beide kopers een jubelton beloofd is door de ouders aan beide kanten, dat ze de klassieke Porsche voor 50k te koop hebben staan en dat er nog 150k overwaarde zit op het startersappartement waar ze nu wonen. Dat is al zomaar even 4 ton die in de aankoop van het huis gestoken kan worden.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Of alle financiële verplichtingen die je hebt lopen waardoor je never nooit niet een hypotheek rond zult krijgen
Klopt alleen vind ik het wel fijn dat hij meedenkt wat je wil en bij hem kon ik steeds meer lenen dan dat ik zelf bij de bank kon regelen.quote:
[..]
Nou als je een standaard hypotheek hebt is het ook zonde geld. Hij neemt je een hoop papierwerk uit handen, maar al dat papierwerk zou ook veel gemakkelijker kunnen.
Hier in de UK moesten we voor elke bezichtiging eerst een check laten doen door een hypotheekadviseur of wel uberhaupt wel ongeveer het bedrag waar de woning voor te koop stond konden lenen. En bij elke makelaar of ontwikkelaar moest dat bij een andere hypotheekadviseur.quote:
Ons geaccepteerde bod is overigens wel volledig met voorbehoud van financiering terwijl we heel goed weten wat we kunnen lenen. Maar het was gewoon niet nodig om daarvan af te zien. Als de verkoper graag had gewild hadden we ook voorbehoud op basis van een bepaalde minimale taxatiewaarde kunnen doen.
Morgen een afspraak waarin ze ons alle bouwtekeningen gaan laten zien en op welke onderdelen we de afwerking kunnen kiezen. Dat hoeven we nog niet te kiezen, maar dan kunnen we ons erop gaan voorbereiden. Mijn vriendin kijkt vooral uit naar de tekeningen, zij is architect. Wij krijgen de tekeningen uiteraard niet, maar zij heeft het huis al getekend, en weet precies welke afmetingen ze nog niet juist heeft in haar model.
Waarom krijgen jullie niet gewoon de tekeningen? Het is een huis, niet een atoombom.quote:
[..]
Hier in de UK moesten we voor elke bezichtiging eerst een check laten doen door een hypotheekadviseur of wel uberhaupt wel ongeveer het bedrag waar de woning voor te koop stond konden lenen. En bij elke makelaar of ontwikkelaar moest dat bij een andere hypotheekadviseur.
Morgen een afspraak waarin ze ons alle bouwtekeningen gaan laten zien en op welke onderdelen we de afwerking kunnen kiezen. Dat hoeven we nog niet te kiezen, maar dan kunnen we ons erop gaan voorbereiden. Mijn vriendin kijkt vooral uit naar de tekeningen, zij is architect. Wij krijgen de tekeningen uiteraard niet, maar zij heeft het huis al getekend, en weet precies welke afmetingen ze nog niet juist heeft in haar model.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Ja voor aparte situaties heeft het inderdaad een meerwaarde maar ik kreeg bij mijn gesprek letterlijk alleen de opties 30 jaar annuïteit of linear. Precies wat je op best veel site's al exact kunt uitrekenen en ook het bedrag kwam overeen (qua lenen en maandelijkse bijdrage). Zelf moest ik dus uiteindelijk de optie voorstellen om annuïteit 20 jaar eens te bekijken en dat is het uiteindelijk geworden.quote:
[..]
Klopt alleen vind ik het wel fijn dat hij meedenkt wat je wil en bij hem kon ik steeds meer lenen dan dat ik zelf bij de bank kon regelen.
Na 46 biedingen geslaagd voor een tussenwoning met A label 151m2 voor 340k euro.
naja bijna maandag tekenen.
naja bijna maandag tekenen.
Arrr!
151 m² woonoppervlak? Flinke tussenwoning, nette prijs per m² dan ook.quote:
Na 46 biedingen geslaagd voor een tussenwoning met A label 151m2 voor 340k euro.
naja bijna maandag tekenen.
Dat vond ik ook! helemaal voor een woning van nog geen 10 jaar oud.quote:
[..]
151 m² woonoppervlak? Flinke tussenwoning, nette prijs per m² dan ook.
Oosten van het land is nog zo gek nog niet als je niet in de randstad hoeft te werken.
Ik woon op moment nog in Amersfoort en daar krijg je voor hetzelfde geld 80m2 nieuwbouw geloof ik.
Arrr!
Gefeliciteerdquote:
Na 46 biedingen geslaagd voor een tussenwoning met A label 151m2 voor 340k euro.
naja bijna maandag tekenen.
In Vathorst misschien nog idd, maar ook daar krijg je voor dat geld niet veel meer.quote:
[..]
Dat vond ik ook! helemaal voor een woning van nog geen 10 jaar oud.
Oosten van het land is nog zo gek nog niet als je niet in de randstad hoeft te werken.
Ik woon op moment nog in Amersfoort en daar krijg je voor hetzelfde geld 80m2 nieuwbouw geloof ik.
340000 voor een tussenwoning tering. Ik heb ook een tussenwoning nieuwbouw. maar wegens faillisement van de ontwikkelaar voor ver onder de marktprijs kunnen kopen voor 139000. De inspectie zei dat mijn woning nieuw voor zeker 175000 gaat waar ik woon.
Ik kan slecht tegen dit soort verhalen. Wat wil je nu applaus?quote:
340000 voor een tussenwoning tering. Ik heb ook een tussenwoning nieuwbouw. maar wegens failisement van de ontwikkelaar voor ver onder de marktprijs kunnen kopen voor 139000. De inspectie zei dat mijn woning nieuw voor zeker 175000 gaat waar ik woon.
130 m2, 2006 (dus a-label), 2 eigen parkeerplaatsen, recent dakkapel, badkamer en toiletten vernieuwd, voor 450k kan nog prima in Utrecht. Ik woon in zo’n huisquote:
[..]
Dat vond ik ook! helemaal voor een woning van nog geen 10 jaar oud.
Oosten van het land is nog zo gek nog niet als je niet in de randstad hoeft te werken.
Ik woon op moment nog in Amersfoort en daar krijg je voor hetzelfde geld 80m2 nieuwbouw geloof ik.
Dat is meer dan een ton méér dan die 340k. Vind dat nog wel een verschil hoorquote:
[..]
130 m2, 2006 (dus a-label), 2 eigen parkeerplaatsen, recent dakkapel, badkamer en toiletten vernieuwd, voor 450k kan nog prima in Utrecht. Ik woon in zo’n huis
Want iemand die 340K kan uitgeven kan ook 30% meer uitgeven?quote:
[..]
130 m2, 2006 (dus a-label), 2 eigen parkeerplaatsen, recent dakkapel, badkamer en toiletten vernieuwd, voor 450k kan nog prima in Utrecht. Ik woon in zo’n huis
Even los van het gegeven dat je zelf ook wel weet dat huizen met jouw criteria zeldzaam zijn.
Goed gevonden zou maar zo kunnen dat de prijs al veel meer is nu al heb je het recent gekocht.quote:
[..]
130 m2, 2006 (dus a-label), 2 eigen parkeerplaatsen, recent dakkapel, badkamer en toiletten vernieuwd, voor 450k kan nog prima in Utrecht. Ik woon in zo’n huis
Toen ik begon met zoeken dee ik 5% bij de vraagprijs om een reel bod te krijgen.
Bij dit soort huizen waar alles klopt is eerder 15% de regel van overbieden geworden laatste maanden.
Goed voor jouw overwaarde gevoel kwam met deze criteria uit op 550k-600k in Utrecht biedprijs/transactieprijs al ligt de vraagprijs uiteraard stuk lager op 475k-525k heb het hier over Utrecht stad niet de provincie uiteraard daar zitten nogal wat verschillen in plekken.
Arrr!
Ik wilde aangeven dat de huizenprijzen erg belachelijk zijn. Ook als mensen dit ervoor over hebben blijft een belachelijk bedrag. Gezien de huizenprijzen van nog geen 5 jaar geleden. In 2016 kon je nog een nieuwbouw tussenwoning krijgen voor minder dan de helft.quote:
[..]
Ik kan slecht tegen dit soort verhalen. Wat wil je nu applaus?
Ik snap best dat mensen zich genoodzaakt voelen nog hoger te bieden. Maar we laten ons allemaal wel erg gek maken zo. Maar ik begrijp ook dat ik makkelijk praten heb omdat ik wel een nieuwbouwhuis heb. Degenen die niet hebben gaan dus in allerijl nog hoger bieden.
[ Bericht 38% gewijzigd door Brainfreeze-Cat op 02-05-2021 11:30:01 ]
Daar ging het niet om, ging erom dat je in amersfoort daar 80 m2 voor krijgt. In Utrecht kun je daar dus meer huis voor krijgenquote:
[..]
Dat is meer dan een ton méér dan die 340k. Vind dat nog wel een verschil hoor
Dat ging toch ook om 340K en niet om 450K?quote:
[..]
Daar ging het niet om, ging erom dat je in amersfoort daar 80 m2 voor krijgt. In Utrecht kun je daar dus meer huis voor krijgen
Niettemin goed gevonden hoor, klinkt als een goede deal. Ik woon ook in de regio Utrecht en wat er hier overboden wordt
60 K overbieden komt regelmatig gewoon voor.
Ik woon er al sinds 2008, en het is een reële prijs gezien de huizenprijzen hier in de buurt. Niet alles in Utrecht is dermate hoog in prijs. Ik vind het een heerlijke plek, geen verkeer voor de deur, autovrij, maar ook geen eigen tuin (wel balkon).quote:
[..]
Goed gevonden zou maar zo kunnen dat de prijs al veel meer is nu al heb je het recent gekocht.
Toen ik begon met zoeken dee ik 5% bij de vraagprijs om een reel bod te krijgen.
Bij dit soort huizen waar alles klopt is eerder 15% de regel van overbieden geworden laatste maanden.
Goed voor jouw overwaarde gevoel kwam met deze criteria uit op 550k-600k in Utrecht biedprijs/transactieprijs al ligt de vraagprijs uiteraard stuk lager op 475k-525k heb het hier over Utrecht stad niet de provincie uiteraard daar zitten nogal wat verschillen in plekken.
Die hele "vergelijking" is nutteloos zonder de locatie.quote:
[..]
Ik wilde aangeven dat de huizenprijzen erg belachelijk zijn. Ook als mensen dit ervoor over hebben blijft een belachelijk bedrag. Gezien de huizenprijzen van nog geen 5 jaar geleden. In 2016 kon je nog een nieuwbouw tussenwoning krijgen voor minder dan de helft.
Ik snap best dat mensen zich genoodzaakt voelen nog hoger te bieden. Maar we laten ons allemaal wel erg gek maken zo. Maar ik begrijp ook dat ik makkelijk praten heb omdat ik wel een nieuwbouwhuis heb. Degenen die niet hebben gaan dus in allerijl nog hoger bieden.
Overigens waren de eisen aan nieuwbouw in 2016 ook anders dan die van nu, dat maakt nieuwbouwwoningen ook duurder, plus de grondprijzen uiteraard.
Helemaal eens er is zeker wat te vinden in dit geval het criteria tuin dat veel mensen hebben moet dan opzij.quote:
[..]
Ik woon er al sinds 2008, en het is een reële prijs gezien de huizenprijzen hier in de buurt. Niet alles in Utrecht is dermate hoog in prijs. Ik vind het een heerlijke plek, geen verkeer voor de deur, autovrij, maar ook geen eigen tuin (wel balkon).
In een ander geval een parkeerplaats of het energielabel een critieria laten wegvallen is vaak genoeg om iets te vinden voor een schappelijke prijs in de regio denk dat je daar een heel goed punt mee hebt.
Wel lekker geen tuin hoef je ook niet te tuinieren.
Arrr!
Hij of zij heeft een woning van 10 jaar oud. Dat valt onder dezelfde kwaliteitseisen voor een woning uit 2016 of zelfs minderquote:
[..]
Die hele "vergelijking" is nutteloos zonder de locatie.
Overigens waren de eisen aan nieuwbouw in 2016 ook anders dan die van nu, dat maakt nieuwbouwwoningen ook duurder, plus de grondprijzen uiteraard.
Klopt, prijzen lopen gewoon per maand op. Dus tenzij dat een bod betreft dat de afgelopen 4 weken is geaccepteerd vind ik het niet meer tellen als bewijs 'dat dat nog prima kan'.quote:
[..]
Goed gevonden zou maar zo kunnen dat de prijs al veel meer is nu al heb je het recent gekocht.
Toen ik begon met zoeken dee ik 5% bij de vraagprijs om een reel bod te krijgen.
Bij dit soort huizen waar alles klopt is eerder 15% de regel van overbieden geworden laatste maanden.
Goed voor jouw overwaarde gevoel kwam met deze criteria uit op 550k-600k in Utrecht biedprijs/transactieprijs al ligt de vraagprijs uiteraard stuk lager op 475k-525k heb het hier over Utrecht stad niet de provincie uiteraard daar zitten nogal wat verschillen in plekken.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Maar waar baseer jij die 450K dan op? Werkelijke verkoopprijzen van de afgelopen 6 maanden of vraagprijzen van buren? En is dat inclusief die 2 parkeerplaatsen?quote:
[..]
Ik woon er al sinds 2008, en het is een reële prijs gezien de huizenprijzen hier in de buurt. Niet alles in Utrecht is dermate hoog in prijs. Ik vind het een heerlijke plek, geen verkeer voor de deur, autovrij, maar ook geen eigen tuin (wel balkon).
En hoeveel zou een huis (dus geen appartement, maar zo'n ding met een tuin) met die criteria in jouw omgeving kosten? En dan mag ik hopen dat je met Utrecht ook stad bedoelt en niet ergens op Kanaleneiland of een andere achterbuurt zit.
Dus je weet helemaal niet wat je huis in de huidige markt waard is. Maar komt hier wel even laten zien hoe groot ie is.quote:
[..]
Ik woon er al sinds 2008, en het is een reële prijs gezien de huizenprijzen hier in de buurt. Niet alles in Utrecht is dermate hoog in prijs. Ik vind het een heerlijke plek, geen verkeer voor de deur, autovrij, maar ook geen eigen tuin (wel balkon).
Ok
Jij hebt het over nieuwbouw van nu en nieuwbouw van 2016, niet ik.quote:
[..]
Hij of zij heeft een woning van 10 jaar oud. Dat valt onder dezelfde kwaliteitseisen voor een woning uit 2016 of zelfs minder
Jij kan niet lezen geloof ik. Jij begon over kwaliteitseisen van nieuwbouw v. nieuwbouw uit 2016. Niet ik.quote:
[..]
Jij hebt het over nieuwbouw van nu en nieuwbouw van 2016, niet ik.
Nou ja, misschien stuurt hij voortdurend van die appjes naar het Kadaster om de uiteindelijke verkoopprijzen te achterhalen.quote:
[..]
Dus je weet helemaal niet wat je huis in de huidige markt waard is. Maar komt hier wel even laten zien hoe groot ie is.
Ok
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Die van Kadasterdata lopen onderhand 15% achter met geschatte prijs (zekerheid hoog) vaak zelfs ver onder de vraagprijs geen goede manier om het te kijken meer.quote:
[..]
Nou ja, misschien stuurt hij voortdurend van die appjes naar het Kadaster om de uiteindelijke verkoopprijzen te achterhalen.
Arrr!
De ontwikkelaars hier werken allemaal met een beperkt aantal type huizen, en die huizen worden in meerdere wijken gebouwd dan. Mijn vriendin heeft het wel gevraagd, maar het antwoord was nee. Ligt nogal gevoelig bij architecten. Mijn virendin was ook niet blij toen haar zus de tekenningen van haar, die mijn vriendin had gemaakt voor haar, aan een andere architect gaf.quote:
[..]
Waarom krijgen jullie niet gewoon de tekeningen? Het is een huis, niet een atoombom.
Ik snap beide kanten wel. Wij betalen voor het huis, waarom krijgen we de tekeningen dan niet? Maar als die ontwikkelaars tekeningen weggeven, dan maken ze het leven van concurrenten ook makkelijker.
Een huizen ontwikkelaar die in deze markt failliet gaat? Dat moet wel een behoorlijke pannenkoek zijn dan.quote:
340000 voor een tussenwoning tering. Ik heb ook een tussenwoning nieuwbouw. maar wegens faillisement van de ontwikkelaar voor ver onder de marktprijs kunnen kopen voor 139000. De inspectie zei dat mijn woning nieuw voor zeker 175000 gaat waar ik woon.
Oh, je wil zeggen dat nieuwbouw daar niet allemaal hetzelfde met een andere baksteen is?quote:
[..]
De ontwikkelaars hier werken allemaal met een beperkt aantal type huizen, en die huizen worden in meerdere wijken gebouwd dan. Mijn vriendin heeft het wel gevraagd, maar het antwoord was nee. Ligt nogal gevoelig bij architecten. Mijn virendin was ook niet blij toen haar zus de tekenningen van haar, die mijn vriendin had gemaakt voor haar, aan een andere architect gaf.
Ik snap beide kanten wel. Wij betalen voor het huis, waarom krijgen we de tekeningen dan niet? Maar als die ontwikkelaars tekeningen weggeven, dan maken ze het leven van concurrenten ook makkelijker.
Want er worden geen woningen verkocht in mijn buurt? Stond 2 weken geleden nog een exacte kopie van mijn woning te koop.quote:
[..]
Dus je weet helemaal niet wat je huis in de huidige markt waard is. Maar komt hier wel even laten zien hoe groot ie is.
Ok
Verder sorry als het als pochen over komt, was totaal niet de bedoeling. Zo voelt het ook helemaal niet, want we zijn juist op zoek naar een nieuw huis omdat met 3 opgroeiende kids dit huis te klein aan het worden is
Ik vind ons geaccepteerde bod ook geen bewijs dat het nog prima kan, want het blijft gewoon verdomd lastig met zoveel geïnteresseerden en zo'n beperkte vraag. Was een flinke portie geluk voor nodig. Zodra het aankomt op bieden op inschrijving is je bod gewoon niet gauw onderscheidend van de rest.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Oh, je bedoelde "in 2016 kon je nog een nieuwbouwwoning kopen voor minder dan de helft van die 340K die hij nu voor zijn tussenwoning uit 2006 betaalt".quote:
[..]
Jij kan niet lezen geloof ik. Jij begon over kwaliteitseisen van nieuwbouw v. nieuwbouw uit 2016. Niet ik.
Misschien moet je wat duidelijker schrijven wat je bedoelt als het hier al over 80m2 nieuwbouw in Amersfoort gaat voor dezelfde prijs, en over 130m² in Utrecht.
Even los van het feit dat je in het gros van NL in 2016 voor de helft van 340K ook al geen nieuwbouwwoning meer kon kopen, tenzij sociale koop, als je daar al voor in aanmerking kwam, maar ook dan hebben we het eerder over 80 m² dan over bijna het dubbele.
De prijs is ook hevig gekoppeld aan de rente.quote:
[..]
Ik wilde aangeven dat de huizenprijzen erg belachelijk zijn. Ook als mensen dit ervoor over hebben blijft een belachelijk bedrag. Gezien de huizenprijzen van nog geen 5 jaar geleden. In 2016 kon je nog een nieuwbouw tussenwoning krijgen voor minder dan de helft.
Ik snap best dat mensen zich genoodzaakt voelen nog hoger te bieden. Maar we laten ons allemaal wel erg gek maken zo. Maar ik begrijp ook dat ik makkelijk praten heb omdat ik wel een nieuwbouwhuis heb. Degenen die niet hebben gaan dus in allerijl nog hoger bieden.
Stel je hebt een normaal stel, jut en jul, die gezamenlijk 3600,- netto verdienen. Het bedrag wat veilig geacht wordt om uit te geven is 1200 pm. Dat is 350.000 tegen 1.4% rente, wat tegenwoordig 30 jaar vast is.
In 2016 was dat iets anders. Dan kom je uit op 225.000 tegen 5% rente.
Jut en Jul geven effectief hetzelfde uit, maar er zit wel >50% verschil in het geleende bedrag.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Zoals gezegd, stond recent een exacte kopie van mijn huis te koop. De eigenaar ken ik goed dus ik ken de transactieprijs. Het is overigens een tussenwoning/herenhuis of hoe je het wilt noemen, dus geen appartement.quote:
[..]
Maar waar baseer jij die 450K dan op? Werkelijke verkoopprijzen van de afgelopen 6 maanden of vraagprijzen van buren? En is dat inclusief die 2 parkeerplaatsen?
En hoeveel zou een huis (dus geen appartement, maar zo'n ding met een tuin) met die criteria in jouw omgeving kosten? En dan mag ik hopen dat je met Utrecht ook stad bedoelt en niet ergens op Kanaleneiland of een andere achterbuurt zit.
Snap je opmerking over Utrecht stad niet helemaal. Utrecht is meer dan het centrum, wittevrouwen, oog in al, tuinwijk, lombok, etc. Mijn huis staat in Zuilen, direct grenzend aan natuurgebied in een autovrije straat. Dat is zoveel meer waard dan dichtbij een stadscentrum waar ik bijna nooit te vinden ben.
(Dat laatste is natuurlijk persoonlijk, de huizenprijzen in Utrecht zijn 100% gecorreleerd aan de afstand tot aan de dom)
En, voor hoeveel is die verkocht?quote:
[..]
Want er worden geen woningen verkocht in mijn buurt? Stond 2 weken geleden nog een exacte kopie van mijn woning te koop.
Verder sorry als het als pochen over komt, was totaal niet de bedoeling. Zo voelt het ook helemaal niet, want we zijn juist op zoek naar een nieuw huis omdat met 3 opgroeiende kids dit huis te klein aan het worden is
Maar als ik jou begrijp heb je dus binnenkort voor 450K een appartement in Utrecht te koop? Fantastisch, dat kun je voor die prijs waarschijnlijk wel aan iemand in deze topicreeks kwijt.
We hebben huizen van een stuk of 10 ontwikkelaars gezien, en er zit behoorlijk verschil in. Hier zoekt (of iig biedt) men ook heel andere indelingen dan in NL. Keuken en woonkamer zijn vaak verschillende ruimtes, sowieso heeft elk huis minimaal een en-suite badkamer, maar heb ook een huis gezien met 3 slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, en een huis (bijna gekocht) met 4 slaapkamers met 2 en-suite badkamers, en nog een 3e badkamer.quote:
[..]
Oh, je wil zeggen dat nieuwbouw daar niet allemaal hetzelfde met een andere baksteen is?
Soms zijn de facings wel verschillend ja, baksteen, steen of gladgestreken.
De wijk waar wij (hopelijk) komen is een vrij kleine nieuwbouwwijk, 55 woningen, en er staan er 2 van het type wat wij kopen. Verder, in onze county geen ontwikkelingen van die ontwikkelaar op dit moment, dus er zal niet snel eenzelfde type huis in de buurt komen.
Oh, en in elke wijk moeten ook sociale woningen gebouwd worden. Sociale huur, shared-ownership, en affordable housing.
Ook worden huizen voor verkoop vaak pas vrijgegeven als er al gebouwd wordt.
Hier een paar ontwikkelaars:
https://www.bellway.co.uk/
https://www.taylorwimpey.co.uk/
https://www.macmic.co.uk/
https://www.bewley.co.uk/
https://bloorhomes.com/
Hoe heb je dan geen tuin?quote:
[..]
Zoals gezegd, stond recent een exacte kopie van mijn huis te koop. De eigenaar ken ik goed dus ik ken de transactieprijs. Het is overigens een tussenwoning/herenhuis of hoe je het wilt noemen, dus geen appartement.
Snap je opmerking over Utrecht stad niet helemaal. Utrecht is meer dan het centrum, wittevrouwen, oog in al, tuinwijk, lombok, etc. Mijn huis staat in Zuilen, direct grenzend aan natuurgebied in een autovrije straat. Dat is zoveel meer waard dan dichtbij een stadscentrum waar ik bijna nooit te vinden ben.
Is dat eerste project bij de bovenste link nou een tweekapper van £ 775.000quote:
[..]
We hebben huizen van een stuk of 10 ontwikkelaars gezien, en er zit behoorlijk verschil in. Hier zoekt (of iig biedt) men ook heel andere indelingen dan in NL. Keuken en woonkamer zijn vaak verschillende ruimtes, sowieso heeft elk huis minimaal een en-suite badkamer, maar heb ook een huis gezien met 3 slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, en een huis (bijna gekocht) met 4 slaapkamers met 2 en-suite badkamers, en nog een 3e badkamer.
Soms zijn de facings wel verschillend ja, baksteen, steen of gladgestreken.
De wijk waar wij (hopelijk) komen is een vrij kleine nieuwbouwwijk, 55 woningen, en er staan er 2 van het type wat wij kopen. Verder, in onze county geen ontwikkelingen van die ontwikkelaar op dit moment, dus er zal niet snel eenzelfde type huis in de buurt komen.
Oh, en in elke wijk moeten ook sociale woningen gebouwd worden. Sociale huur, shared-ownership, en affordable housing.
Ook worden huizen voor verkoop vaak pas vrijgegeven als er al gebouwd wordt.
Hier een paar ontwikkelaars:
https://www.bellway.co.uk/
https://www.taylorwimpey.co.uk/
https://www.macmic.co.uk/
https://www.bewley.co.uk/
https://bloorhomes.com/
https://www.bellway.co.uk(...)-listed-at-ottermead
En dan klagen mensen over de huizenprijzen hier
Duurt nog wel even, zijn naar nieuwbouw op zoek. Dus op zijn vroegst pas over anderhalf jaar.quote:
[..]
En, voor hoeveel is die verkocht?
Maar als ik jou begrijp heb je dus binnenkort voor 450K een appartement in Utrecht te koop? Fantastisch, dat kun je voor die prijs waarschijnlijk wel aan iemand in deze topicreeks kwijt.
Dat huis (zoals gezegd, geen appartement) is voor 430 van de hand gegaan. Maar zonder dakkapel en zonder 2de parkeerplaats. Dus 450 is denk ik een aardige inschatting.
Huizenblok is een beetje vergelijkbaar met wat er nu veel gebouwd wordt in Leidsche rijn, met een gezamenlijk binnenterrein. gedeelte van de huizen heeft wel een tuin, ons huis niet. De huizen met tuin zijn ook weer een slag groter, ik denk dat die al snel richting de 600k verkoopprijs gaanquote:
Ah, toch appels met peren. met tuin is het ineens 150K meer... nou, daar heb je je prijsverschil.quote:
[..]
Huizenblok is een beetje vergelijkbaar met wat er nu veel gebouwd wordt in Leidsche rijn, met een gezamenlijk binnenterrein. gedeelte van de huizen heeft wel een tuin, ons huis niet. De huizen met tuin zijn ook weer een slag groter, ik denk dat die al snel richting de 600k verkoopprijs gaan
Je leest niet goed, die huizen zijn 160- 170 m2. Dus zo’n 30-40 m2 groter. Dat is het grootste prijsverschil. Die postzegeltjes van achtertuinen zijn geen 150k waard. Achtertuintje van 60/70 m2quote:
[..]
Ah, toch appels met peren. met tuin is het ineens 150K meer... nou, daar heb je je prijsverschil.
Of je hebt geen idee wat je voor je huis kan vragen in deze markt, of je locatie is kut. Hoe ver in zuilen zit je?quote:
[..]
130 m2, 2006 (dus a-label), 2 eigen parkeerplaatsen, recent dakkapel, badkamer en toiletten vernieuwd, voor 450k kan nog prima in Utrecht. Ik woon in zo’n huis
Ter referentie:
dit appartement is voor 411k verkocht.
en dit huis is voor 631k verkocht.
[ Bericht 7% gewijzigd door vlindertje89 op 02-05-2021 12:38:06 ]
Nou, voor veel mensen is een tuin dat kennelijk wel waard...quote:
[..]
Je leest niet goed, die huizen zijn 160- 170 m2. Dus zo’n 30-40 m2 groter. Dat is het grootste prijsverschil. Die postzegeltjes van achtertuinen zijn geen 150k waard. Achtertuintje van 60/70 m2
En noem 60/70m2 tuin maar een postzegel, bij de gemiddelde tussenwoning van 5.10 breed is dat al zo'n 13 meter diep, dat redden veel tuinen niet.
Waanzin natuurlijk, maar dit is wel Ondiep op bijna loopafstand van de stad. Ik zit heel ver in Zuilen, en dat zie je dus terug in de prijs. Maar ik vind die 15 minuten fietsen naar de stad helemaal geen ramp. Ik hecht veel meer waarde aan dat ik in 2 minuten in een natuurgebied sta, langs de Vecht kan lopen en in 10 minuten wandelen bij kasteel Oud-Zuilen ben en bijbehorende natuur.quote:
[..]
Of je hebt geen idee wat je voor je huis kan vragen in deze markt, of je locatie is kut. Hoe ver in zuilen zit je?
Ter referentie:
dit appartement is voor 411k verkocht.
Ik verwacht dat dit het huis van zijn kennis is, dat voldoet aan de omschrijving, behalve dat de luchtplaats niet genoemd was.quote:
[..]
Of je hebt geen idee wat je voor je huis kan vragen in deze markt, of je locatie is kut. Hoe ver in zuilen zit je?
Ter referentie:
dit appartement is voor 411k verkocht.
Gezien de huidige grondprijzen in stedelijk gebied is dat achtertuintje dan toch al wel de helft waard van die anderhalve ton.quote:
[..]
Je leest niet goed, die huizen zijn 160- 170 m2. Dus zo’n 30-40 m2 groter. Dat is het grootste prijsverschil. Die postzegeltjes van achtertuinen zijn geen 150k waard. Achtertuintje van 60/70 m2
Aangezien het een dakterras is waag ik dat te betwijfelen. En gezien de m2-prijzen rond de 3500 zitten, is dat tuintje ongeveer 30k waard volgens de dikke duim-methodequote:
[..]
Gezien de huidige grondprijzen in stedelijk gebied is dat achtertuintje dan toch al wel de helft waard van die anderhalve ton.
Nee, deze huizen hebben een tuin(tje). Verkocht voor net onder de 450k.quote:
[..]
Ik verwacht dat dit het huis van zijn kennis is, dat voldoet aan de omschrijving, behalve dat de luchtplaats niet genoemd was.
Edit: het huis ernaast (nummer 4) is ook redelijk recent verkocht, voor 445k.
Ik denk dezequote:
[..]
Ik verwacht dat dit het huis van zijn kennis is, dat voldoet aan de omschrijving, behalve dat de luchtplaats niet genoemd was.
Maar als het echt die is, kan ik me eerlijk gezegd niet voorstellen dat iets onder 450 het hoogst haalbare was. Als ik zie dat die woning in m'n edit voor 631k is verkocht.. en ja dat is dichter bij de stad, maar echt niet een heel goed stuk van Ondiep ofzo.
Edit: oh, die is ook al een tijd geleden, dat valt denk ik niet meer onder recent.. Dan kan ik 'm op Funda niet vinden (ook niet onder verkocht), alle huizen in Zuilen Noord met >100m2 hebben verder al een vraagprijs >450k.
Dan zal het deze of een soortgelijke wel zijn.quote:
[..]
Nee, deze huizen hebben een tuin(tje). Verkocht voor net onder de 450k.
Edit: het huis ernaast (nummer 4) is ook redelijk recent verkocht, voor 445k.
Maar dan zat ik nog liever op 80 m² met tuin in Vathorst, en iedereen die hier langer meeleest weet hoe graag ik daar zou willen wonen
Die is ook al een jaar geleden verkocht, niet 2 weken geleden, dus die zal nu ook wel voor een andere prijs gaan.quote:
[..]
Ik denk deze
Maar als het echt die is, kan ik me eerlijk gezegd niet voorstellen dat iets onder 450 het hoogst haalbare was. Als ik zie dat die woning in m'n edit voor 631k is verkocht.. en ja dat is dichter bij de stad, maar echt niet een heel goed stuk van Ondiep ofzo.
Edit: oh, die is ook al een tijd geleden, dat valt denk ik niet meer onder recent.. Dan kan ik 'm op Funda niet vinden (ook niet onder verkocht), alle huizen in Zuilen Noord met >100m2 hebben verder al een vraagprijs >450k.
Dat zag ik inderdaad in m'n edit alquote:
[..]
Die is ook al een jaar geleden verkocht, niet 2 weken geleden, dus die zal nu ook wel voor een andere prijs gaan.
Jij kan beter zoeken dan ik haha.
Het is ook niet dat het allemaal mijlenver van elkaar ligt hè. Rondje Vecht brengt mij vanaf Tuinwijk langs zowel ondiep, zuilen en (kasteel) oud zuilen. Binnen een uur heen en terug.
Zuilen is ondertussen een prima wijk geworden om te wonen en met de straatweg ben je binnen no time fietsend in het centrum.
[ Bericht 0% gewijzigd door zatoichi op 02-05-2021 19:59:46 ]
Zuilen is ondertussen een prima wijk geworden om te wonen en met de straatweg ben je binnen no time fietsend in het centrum.
[ Bericht 0% gewijzigd door zatoichi op 02-05-2021 19:59:46 ]
Het is ook allemaal erfpacht... dat dat eeuwigdurend is afgekocht doet daar niets aan af, het blijft erfpacht, dat verklaart een groot deel van de prijs.quote:
[..]
Dat zag ik inderdaad in m'n edit al
Jij kan beter zoeken dan ik haha.
Het is een afgeleefd hok wat door studenten bewoond is geweest en nu te koop is gezet. Het is indien opgeknapt een heerlijke woning en het is er heerlijk rustig wegens gebrek aan enig soort van verkeer (enige dat er voorbij komt is een scooter van thuisbezorgd).quote:
[..]
Dan zal het deze of een soortgelijke wel zijn.
Maar dan zat ik nog liever op 80 m² met tuin in Vathorst, en iedereen die hier langer meeleest weet hoe graag ik daar zou willen wonen
Maar ben wel benieuwd naar waarom je er absoluut niet zou willen wonen. Want het is namelijk een feit dat deze woningen minder populair zijn en minder snel verkopen.
(En om eerlijk te zijn, als ik dat huis in Ondiep zie voor 631k... dan snap ik dat persoonlijk al helemaal niet)
Wellicht bedoel je het anders dan ik het oppak. Maar er is al vele malen hier aangegeven dat huur en hypotheek 1 op 1 geen goede/eerlijke vergelijking is. Ja je betaalt meer huur dan hypotheek voor datzelfde huis maar je bent met huren dan ook risicoloos qua onderhoud en prijsschommelingen. Tel voor een beetje huis rustig een paar 100 per maand erbij voor verzekeringen, belastingen, onderhoud etc. Nog los van het 'eigen geld' waar je over moet beschikken. En de eventuele restschuld waar je mee blijft zitten.quote:
[..]
Tenzij je voor je startersbaan moet verhuizen en dan nevernooitniet sociaal kunt huren. En veel mensen zitten in de situatie dat ze niet sociaal huren, de huurlasten hoger zijn dan eventuele hypotheeklasten, zodat ze ook weinig of niks kunnen sparen en er gewoon niet tussenkomen om een eigen huis te kopen. Terwijl de huisprijzen sneller stijgen dan de salarissen.
Daarnaast is huren en hypotheek qua financiële risico inschatting ook totaal onvergelijkbaar. De hypotheekverstrekker moet een inschatting doen of je de schuld 30 jaar lang kan betalen. Met marktrisico's (rente, prijsschommelingen). Vanzelfsprekend is dat iets heel anders dan inschatten of je de huur kan betalen. Want zo niet flikkeren ze je er gewoon uit op den duur. Max risico is een half jaar huurbetaling missen.
Dus vanwege minimaliseren van risico's kan het zijn dat je qua maandlast minder hypotheek 'aan kan' dan je aan huur moet betalen.
Misschien een idee om deze fabeltjes in de OP te ontkrachten. Helpt misschien een aantal mensen die hier een oneerlijk gevoel over hebben. Het is namelijk lang niet zo oneerlijk maar gewoon een kwestie van de goede vergelijking nemen.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 02-05-2021 13:12:10 ]
Dat betwijfel ik sterk, want het huis dat ik hierboven in Ondiep linkte dat voor 631 is weggegaan is ook erfpacht en eeuwigdurend afgekocht.quote:
[..]
Het is ook allemaal erfpacht... dat dat eeuwigdurend is afgekocht doet daar niets aan af, het blijft erfpacht, dat verklaart een groot deel van de prijs.
Ik zou hier toch een stukje tuin missen denk ik - dat je eerst stukje voortuin hebt met loungeset oid en dan daarna binnentuin zou het voor mij beter maken.quote:
[..]
Het is een afgeleefd hok wat door studenten bewoond is geweest en nu te koop is gezet. Het is indien opgeknapt een heerlijke woning en het is er heerlijk rustig wegens gebrek aan enig soort van verkeer (enige dat er voorbij komt is een scooter van thuisbezorgd).
Maar ben wel benieuwd naar waarom je er absoluut niet zou willen wonen. Want het is namelijk een feit dat deze woningen minder populair zijn en minder snel verkopen.
(En om eerlijk te zijn, als ik dat huis in Ondiep zie voor 631k... dan snap ik dat persoonlijk al helemaal niet)
Maar heel eerlijk: het is dat ik in m'n eentje dit gewoon niet kan betalen, als ik een budget van 450 had gehad ipv 400 zou ik het best serieus overwegen in de huidige markt als ik per se zou willen kopen en niet in zo'n fijn en relatief goedkoop huurhuis zou zitten als ik nu doe.
Stel je nou dat de prijs van een afgeleefd hok zonder dakkapel en met maar 1 parkeerplaats ipv 2 slechts 20K minder waard zou zijn dan jouw huis?quote:
[..]
Het is een afgeleefd hok wat door studenten bewoond is geweest en nu te koop is gezet. Het is indien opgeknapt een heerlijke woning en het is er heerlijk rustig wegens gebrek aan enig soort van verkeer (enige dat er voorbij komt is een scooter van thuisbezorgd).
Maar ben wel benieuwd naar waarom je er absoluut niet zou willen wonen. Want het is namelijk een feit dat deze woningen minder populair zijn en minder snel verkopen.
(En om eerlijk te zijn, als ik dat huis in Ondiep zie voor 631k... dan snap ik dat persoonlijk al helemaal niet)
Als dat zo is dan is het een wijk/woning die idd heel slecht valt.
Het lijken me vreselijke woningen, daarom zou ik er niet willen wonen, maar ik wil ook sowieso niet in Utrecht (of Vathorst) wonen, maar als het mijn enige opties waren dan nog liever Vathorst, met tuin op eigen grond.
Dat zal dan wel het Amsterdam-effect zijn in bepaalde delen van Utrecht, waar Ondiep waarschijnlijk beter mee wegkomt dan Zuilen-Noord.quote:
[..]
Dat betwijfel ik sterk, want het huis dat ik hierboven in Ondiep linkte dat voor 631 is weggegaan is ook erfpacht en eeuwigdurend afgekocht.
[..]
Rustig is voor mij niet alleen autoluw, maar juist ook niet met zoveel mensen op elkaar gepropt wonen. De reden dat wij straks een grote tuin hebben is voornamelijk dat we dan niet zo dicht op buren zitten. Overigens vind ik jouw locatie te verkiezen boven Ondiep, je bent zo in de mooie natuur.quote:
[..]
Het is een afgeleefd hok wat door studenten bewoond is geweest en nu te koop is gezet. Het is indien opgeknapt een heerlijke woning en het is er heerlijk rustig wegens gebrek aan enig soort van verkeer (enige dat er voorbij komt is een scooter van thuisbezorgd).
Maar ben wel benieuwd naar waarom je er absoluut niet zou willen wonen. Want het is namelijk een feit dat deze woningen minder populair zijn en minder snel verkopen.
(En om eerlijk te zijn, als ik dat huis in Ondiep zie voor 631k... dan snap ik dat persoonlijk al helemaal niet)
Afgeleefd hok wat door studenten bewoond is geweest? Het kan aan mij liggen, maar als ik een woning zou verhuren aan studenten en het zou er zo uit zien als ze vertrekken. Wow!quote:
[..]
Het is een afgeleefd hok wat door studenten bewoond is geweest en nu te koop is gezet. Het is indien opgeknapt een heerlijke woning en het is er heerlijk rustig wegens gebrek aan enig soort van verkeer (enige dat er voorbij komt is een scooter van thuisbezorgd).
Maar ben wel benieuwd naar waarom je er absoluut niet zou willen wonen. Want het is namelijk een feit dat deze woningen minder populair zijn en minder snel verkopen.
(En om eerlijk te zijn, als ik dat huis in Ondiep zie voor 631k... dan snap ik dat persoonlijk al helemaal niet)
Dit is zeker geen afgeleefd hok man.
Het is de afgelopen 2-3 jaar (zolang hebben ze er ingezeten gok ik) echt wel achteruit gegaan. Maar ik snap je punt, echt afgeleefd is het niet als je het vergelijkt met andere pandenquote:
[..]
Afgeleefd hok wat door studenten bewoond is geweest? Het kan aan mij liggen, maar als ik een woning zou verhuren aan studenten en het zou er zo uit zien als ze vertrekken. Wow!
Dit is zeker geen afgeleefd hok man.
Dat heb je vaker als het niet van de mensen zelf is. Maar een goed deel van de mensen hier die voor onderhoud niet meer budgeteren dan strikt noodzakelijk omdat de rest zogenaamd woningverbetering is, ga je exact hetzelfde zien. Maar afgeleefd is het inderdaad zeker niet, beetje moderniseren en het is weer prima.quote:
[..]
Het is de afgelopen 2-3 jaar (zolang hebben ze er ingezeten gok ik) echt wel achteruit gegaan. Maar ik snap je punt, echt afgeleefd is het niet als je het vergelijkt met andere panden
Met kinderen is het, met of zonder eigen tuin, alsnog een enorme luxe waarvan ik vind dat het in onze wijk onderbelicht wordt. Onze kinderen kunnen al vanaf jongs af aan ongestoord met iedereen spelen in de wijk zonder dat het perse in iemand zijn eigen tuin moet. Ik durf te stellen dat het één van de kindvriendelijkste wijkjes in Utrecht is met de vele groenplaatsen, speeltuintjes en het autovrij zijn.quote:
[..]
Rustig is voor mij niet alleen autoluw, maar juist ook niet met zoveel mensen op elkaar gepropt wonen. De reden dat wij straks een grote tuin hebben is voornamelijk dat we dan niet zo dicht op buren zitten. Overigens vind ik jouw locatie te verkiezen boven Ondiep, je bent zo in de mooie natuur.
Nu worden mijn kinderen ouder, en dan is dat iets minder een issue en zijn we dus ook op zoek naar een groter huis met (grote) tuin. De 2 oudste kunnen zelfstandig op de fiets naar vriendjes toe en de jongste is oud genoeg om ook op een weg waar auto’s komen verantwoord te kunnen spelen
Dat klopt natuurlijk helemaal wat je schrijft, en men kan nooit in de toekomst kijken. Maar als je in het verleden kijkt, dan is het bezitten van een huis, zeker als je in hetzelfde huis blijft zitten voor 10+ jaar, financieel gezien, in Nederland, altijd voordeliger geweest. Plus, als je in een koophuis woont, en je maandlasten in totaal minder zijn dan in een huurhuis, wat vaak voorkomt, zeker als je niet sociaal huurt, dan hou je per maand ook meer geld over. Dat kun je wegzetten voor onderhoud of tegenslag. Als je huurt, wil je spaargeld vaak wegzetten om een huis te kunnen kopen (zeker hier in de UK waar je normaliter 10% minimaal cash op tafel op moet leggen), maar als je huurlasten zo hoog zijn, dan schiet dat niet echt op.quote:
[..]
Wellicht bedoel je het anders dan ik het oppak. Maar er is al vele malen hier aangegeven dat huur en hypotheek 1 op 1 geen goede/eerlijke vergelijking is. Ja je betaalt meer huur dan hypotheek voor datzelfde huis maar je bent met huren dan ook risicoloos qua onderhoud en prijsschommelingen. Tel voor een beetje huis rustig een paar 100 per maand erbij voor verzekeringen, belastingen, onderhoud etc. Nog los van het 'eigen geld' waar je over moet beschikken. En de eventuele restschuld waar je mee blijft zitten.
Daarnaast is huren en hypotheek qua financiële risico inschatting ook totaal onvergelijkbaar. De hypotheekverstrekker moet een inschatting doen of je de schuld 30 jaar lang kan betalen. Met marktrisico's (rente, prijsschommelingen). Vanzelfsprekend is dat iets heel anders dan inschatten of je de huur kan betalen. Want zo niet flikkeren ze je er gewoon uit op den duur. Max risico is een half jaar huurbetaling missen.
Dus vanwege minimaliseren van risico's kan het zijn dat je qua maandlast minder hypotheek 'aan kan' dan je aan huur moet betalen.
Misschien een idee om deze fabeltjes in de OP te ontkrachten. Helpt misschien een aantal mensen die hier een oneerlijk gevoel over hebben. Het is namelijk lang niet zo oneerlijk maar gewoon een kwestie van de goede vergelijking nemen.
Huur heeft ook wel voordelen, als je, zoals ik, postdoc bent, en vaak maar 1-2 jaar job security hebt en zo gespecialiseerd bent dat je volgende baan vrijwel zeker weer in een ander land is, dan zul je niet snel kopen. Ik heb het geluk dat mijn baan verzekerd is voor de volgende 5 jaar minimaal. Door een vrij rare situatie heeft HR besloten mij met terugwerkende kracht in een hogere schaal in te delen waardoor voor ons ineens de cash inleg geen probleem meer was, anders hadden we daar nog wel een paar jaar voor moeten sparen. Afgelopen jaren voelden zagen we de huisprijzen hier in de omgeving wel stijgen, en als je dan wel wilt kopen, dan is het moeilijk om te zien dat huisprijzen sneller stijgen dan je salaris, en het dus eigenlijk steeds moeilijker wordt om een redelijk leuk huisje te kopen (niet dat ik nu moet klagen, we kopen nu, vind ik, een heel mooi huis). Maar het besef dat de kloof steeds groter wordt tussen wat je hoopt te kunnen kopen, en wat je realistisch kunt kopen, heeft op de lange duur een behoorlijke impact. Dat lees je hier eigenlijk ook wel tussen de regels door. Mensen willen graag, kunnen vaak zelfs ook best een huis betalen, maar het lukt om verschillende redenen niet ertusssen te komen, en het wordt alleen maar moeilijker, daar word je gewoon niet blij van.
Kan het met hierboven ook eens zijn zolang je ergens maar een vrij lange tijd wil gaan wonen maakt het niet uit wat je betaald of koopt. Tien jaar is een lange tijd zelfs met een 2008 achtige crisis zit je dan wel weer op winst.
Arrr!
Als je in 2000 hebt gekocht en je verkoopt in 2010 heb je over het algemeen echt geen winst. En dan kan natuurlijk nog een keer gebeuren.quote:
Kan het met hierboven ook eens zijn zolang je ergens maar een vrij lange tijd wil gaan wonen maakt het niet uit wat je betaald of koopt. Tien jaar is een lange tijd zelfs met een 2008 achtige crisis zit je dan wel weer op winst.
Als je in 2010 kocht en in 2018 verkocht heb je in een groot deel van Nederland ook geen winst gehad.quote:
[..]
Als je in 2000 hebt gekocht en je verkoopt in 2010 heb je over het algemeen echt geen winst. En dan kan natuurlijk nog een keer gebeuren.
Dat bedoel ik, ze gaan er hier maar vanuit dat het altijd winst is..quote:
[..]
Als je in 2010 kocht en in 2018 verkocht heb je in een groot deel van Nederland ook geen winst gehad.
Gemiddelde huizenprijs in 1998 was 124k en in 2008 was dat 260k.... oke in 2013 was het dan weer 205k maar dat lijkt me toch nog steeds winst? Natuurlijk is er ook inflatie e.d. maar het lijkt me toch geen beroerde positie om in te moeten verkopen aangezien je hypotheek dan stukken lager ligt.quote:
[..]
Als je in 2000 hebt gekocht en je verkoopt in 2010 heb je over het algemeen echt geen winst. En dan kan natuurlijk nog een keer gebeuren.
Als je ergens minstens 10 jaar blijft wonen en in zo'n markt als de huizenmarkt nog verlies maakt moet je wel hele rare dingen doen:
[ Bericht 2% gewijzigd door YoshiBignose op 02-05-2021 22:16:40 (raar was gewoon google grafiek, nu dan) ]
Facts don't care about your feelings
Je grafiek is een leden onlyquote:
[..]
Gemiddelde huizenprijs in 1998 was 124k en in 2008 was dat 260k.... oke in 2013 was het dan weer 205k maar dat lijkt me toch nog steeds winst? Natuurlijk is er ook inflatie e.d. maar het lijkt me toch geen beroerde positie om in te moeten verkopen aangezien je hypotheek dan stukken lager ligt.
Als je ergens minstens 10 jaar blijft wonen en in zo'n markt als de huizenmarkt nog verlies maakt moet je wel hele rare dingen doen:
[ afbeelding ]
Nou dan nemen we je grafiek als voorbeeld. Koop je een huis is 2008 voor 254.000 euro en verkoop je het omdat het moet in 2016 voor 226.000 euro dan heb je een dik verlies van 26000 euro + kk en keuken etc.quote:
[..]
Gemiddelde huizenprijs in 1998 was 124k en in 2008 was dat 260k.... oke in 2013 was het dan weer 205k maar dat lijkt me toch nog steeds winst? Natuurlijk is er ook inflatie e.d. maar het lijkt me toch geen beroerde positie om in te moeten verkopen aangezien je hypotheek dan stukken lager ligt.
Als je ergens minstens 10 jaar blijft wonen en in zo'n markt als de huizenmarkt nog verlies maakt moet je wel hele rare dingen doen:
[ afbeelding ]
Das wel apart want mijn 1e huis heb ik gekocht in 2008 en verkocht in 2017, met winst?quote:
[..]
Nou dan nemen we je grafiek als voorbeeld. Koop je een huis is 2008 voor 254.000 euro en verkoop je het omdat het moet in 2016 voor 226.000 euro dan heb je een dik verlies van 26000 euro + kk en keuken etc.
Breitling - Instruments for Professionals
Verschilt heel erg per regio sommige regios zijn pas in 2019 uit de min gekomen vanaf 2008quote:
[..]
Das wel apart want mijn 1e huis heb ik gekocht in 2008 en verkocht in 2017, met winst?
Arrr!
Je begrijpt gemiddelde niet?quote:
[..]
Das wel apart want mijn 1e huis heb ik gekocht in 2008 en verkocht in 2017, met winst?
Ja oke maar dan heb je wel op slechtste moment gekocht en verkochtquote:
[..]
Nou dan nemen we je grafiek als voorbeeld. Koop je een huis is 2008 voor 254.000 euro en verkoop je het omdat het moet in 2016 voor 226.000 euro dan heb je een dik verlies van 26000 euro + kk en keuken etc.
Niet onmogelijk, maar wel heel veel pech. En het is geen 10 jaar
Facts don't care about your feelings
Dit inderdaad.quote:
[..]
Verschilt heel erg per regio sommige regios zijn pas in 2019 uit de min gekomen vanaf 2008
Ik ben ongetwijfeld een hele slechte investeerder, want op de woningmarkt heb(ben) ik (en mijn naasten) geen geluk :-Pquote:
[..]
Ja oke maar dan heb je wel op slechtste moment gekocht en verkocht
Mijn ouders hebben gekocht in 1977 met een rente vast periode van 20 jaar. De overburen met een rente vast periode van 5 jaar. De rente was in 1982 2x zo hoog. Dan heb je een dik probleem en dat gaat vaker gebeurenquote:
[..]
Ja oke maar dan heb je wel op slechtste moment gekocht en verkocht
Maar waarom moet je winst hebben? Als je na de verkoop maar geen restschuld hebt, en die kans is beduidend kleiner wanneer je aflost dan wanneer je een aflossingsvrije hypotheek hebt.quote:
[..]
Als je in 2000 hebt gekocht en je verkoopt in 2010 heb je over het algemeen echt geen winst. En dan kan natuurlijk nog een keer gebeuren.
Als je in 2000 of 2008 of 2016 hebt gekocht en gewoon hebt afgelost dan heb je 10-15 jaar later echt geen probleem meer, als de markt ingestort is dan is je volgende huis immers ook goedkoper, je hebt alleen een probleem als je niet afgelost hebt.
Je MOET geen winst hebben, maar boven deze posts heerst schijnbaar de mening dat je die winst per definitie hebt.quote:
[..]
Maar waarom moet je winst hebben? Als je na de verkoop maar geen restschuld hebt, en die kans is beduidend kleiner wanneer je aflost dan wanneer je een aflossingsvrije hypotheek hebt.
Als je in 2000 of 2008 of 2016 hebt gekocht en gewoon hebt afgelost dan heb je 10-15 jaar later echt geen probleem meer, als de markt ingestort is dan is je volgende huis immers ook goedkoper, je hebt alleen een probleem als je niet afgelost hebt.
Op die mening waren ook al die aflossingsvrije hypotheken gebaseerd..... kon niet misgaan, je inleg gegarandeerd terug en de BD betaalt mee.quote:
[..]
Je MOET geen winst hebben, maar boven deze posts heerst schijnbaar de mening dat je die winst per definitie hebt.
Tot de markt instort idd.
Het is maar zelden dat mensen hun "winst" uit het huis halen dat kan alleen bij goedkoper wonen.
Het maakt dan ook in principe niet uit wat een huis waard is zolang de maandlasten maar goed zijn.
Het maakt dan ook in principe niet uit wat een huis waard is zolang de maandlasten maar goed zijn.
Arrr!
Je kan ook upgraden en dezelfde maandlasten houden.quote:
Het is maar zelden dat mensen hun "winst" uit het huis halen dat kan alleen bij goedkoper wonen.
Het maakt dan ook in principe niet uit wat een huis waard is zolang de maandlasten maar goed zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door potjecreme op 02-05-2021 23:16:41 ]
Dit.quote:
[..]
Je kan ook upgraden met en dezelfde maandlasten houden.
Juist in een stad is toegang tot een rustige plek meteen voor je deur een heel groot voordeel voor de kinderen. Eens. Dan hoef je geen (grote) tuin te hebben.quote:
[..]
Met kinderen is het, met of zonder eigen tuin, alsnog een enorme luxe waarvan ik vind dat het in onze wijk onderbelicht wordt. Onze kinderen kunnen al vanaf jongs af aan ongestoord met iedereen spelen in de wijk zonder dat het perse in iemand zijn eigen tuin moet. Ik durf te stellen dat het één van de kindvriendelijkste wijkjes in Utrecht is met de vele groenplaatsen, speeltuintjes en het autovrij zijn.
Nu worden mijn kinderen ouder, en dan is dat iets minder een issue en zijn we dus ook op zoek naar een groter huis met (grote) tuin. De 2 oudste kunnen zelfstandig op de fiets naar vriendjes toe en de jongste is oud genoeg om ook op een weg waar auto’s komen verantwoord te kunnen spelen
Je had het verkleinwoordje ook uit je naam moeten halenquote:
[..]
Ik ben ongetwijfeld een hele slechte investeerder, want op de woningmarkt heb(ben) ik (en mijn naasten) geen geluk :-P
Rente kan een probleem zijn maar ook daar zie je niet hele absurde schommelingen in bijv. 5 jaar.quote:
[..]
Mijn ouders hebben gekocht in 1977 met een rente vast periode van 20 jaar. De overburen met een rente vast periode van 5 jaar. De rente was in 1982 2x zo hoog. Dan heb je een dik probleem en dat gaat vaker gebeuren
Mijn ouders hebben gekocht voor 80k in 1990 en het huis is nu minstens 300k waard en hun hypotheek is na 30 jaar afgelost en zijn net dit jaar met pensioen. Leven als koningen nu.... Daarentegen ken ik genoeg mensen die altijd gehuurd hebben en die kunnen niet met pensioen al zouden ze willen. Ook al kan je (met een kleine kans) pech hebben op de huizenmarkt, ik zou toch altijd adviseren om te kopen. Al is het maar dat je onbewust spaart.
Facts don't care about your feelings
Zo hebben mijn grootouders gebouwd voor 20.000 gulden, de keuken die ze kortgeleden hebben gekocht was duurder.
Huis zal nu wel zo’n ¤6-700k waard zijn
Huis zal nu wel zo’n ¤6-700k waard zijn
Waar en wanneer dan, want de hoekwoning die mijn ouders in 1972 kochten kostte al meer.quote:
Zo hebben mijn grootouders gebouwd voor 20.000 gulden, de keuken die ze kortgeleden hebben gekocht was duurder.
Huis zal nu wel zo’n ¤6-700k waard zijn
Ja mijn overgrootvader kocht een woning in het centrum voor 5000 gulden voor de oorlog en dat was toen een hoop geld.quote:
Zo hebben mijn grootouders gebouwd voor 20.000 gulden, de keuken die ze kortgeleden hebben gekocht was duurder.
Huis zal nu wel zo’n ¤6-700k waard zijn
In basis zijn huizen nog steeds niet duurder geworden, ze kosten voor de bewoners nog steeds een bepaald deel van het besteedbaar inkomen. De zogeheten woonquote
Mocht je nieuwsgierig zijn naar de excel van het nibud.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
min eerste huis was 110.000 gulden een jaar later slechts nog 85.000 gulden waardquote:
[..]
Ja mijn overgrootvader kocht een woning in het centrum voor 5000 gulden voor de oorlog en dat was toen een hoop geld.
In basis zijn huizen nog steeds niet duurder geworden, ze kosten voor de bewoners nog steeds een bepaald deel van het besteedbaar inkomen. De zogeheten woonquote
Mocht je nieuwsgierig zijn naar de excel van het nibud.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Ik geef eigenlijk aan dat er een verschil is tussen het prijskaartje en de kosten. De meeste mensen hebben een financiering nodig, en die kost een x bedrag per maand. En dat bepaald wat ze kunnen uitgeven. En of die 1000 euro per maand een hypotheek van 2 ton of 3 ton betekend is eigenlijk niet zo spannend. En daarbij, als je in een dalende markt een duurder huis terugkoopt ben je uiteindelijk weer gunstiger uit.quote:
[..]
min eerste huis was 110.000 gulden een jaar later slechts nog 85.000 gulden waard
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Zal zo’n 60+- jaar geleden zijnquote:
[..]
Waar en wanneer dan, want de hoekwoning die mijn ouders in 1972 kochten kostte al meer.
Alleen schaarse goederen koop je voor meer dan de kostprijs.quote:
[..]
Ik geef eigenlijk aan dat er een verschil is tussen het prijskaartje en de kosten. De meeste mensen hebben een financiering nodig, en die kost een x bedrag per maand. En dat bepaald wat ze kunnen uitgeven. En of die 1000 euro per maand een hypotheek van 2 ton of 3 ton betekend is eigenlijk niet zo spannend. En daarbij, als je in een dalende markt een duurder huis terugkoopt ben je uiteindelijk weer gunstiger uit.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Alle goederen zijn in basis schaars, en vrijwel alles koop je boven de kostprijs. Zelfs als iets onder de kostprijs van productie weggaat is dat nog boven de kostprijs van opslag of weggooien, wat vaak het enige alternatief nog is voor die goederen.quote:
[..]
Alleen schaarse goederen koop je voor meer dan de kostprijs.
Wat dat betreft geld gewoon de wet van vraag en aanbod.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Plaats het woordje "relatief" er maar voor in dat geval.quote:
[..]
Alle goederen zijn in basis schaars, en vrijwel alles koop je boven de kostprijs. Zelfs als iets onder de kostprijs van productie weggaat is dat nog boven de kostprijs van opslag of weggooien, wat vaak het enige alternatief nog is voor die goederen.
Wat dat betreft geld gewoon de wet van vraag en aanbod.
Kostprijs gedefinieerd als prijs waarvoor het nog wordt verkocht. De kostprijs van de fabrikant incl opslag voor het werk is kostprijs voor de tussenhandelaar... Maar het punt is, voor minder wordt het niet gefabriceerd.
Bij macro economie tellen we die marge er gewoon bij op.
Klopt, vraag en aanbod... Maar daarom die relatieve schaarste. / relatief veel vraag weinig aanbod.
Aanbod kent toch zijn limiet bij een prijs waarvoor het gewoon niet meer genoeg oplevert, dan stokt de productie.
De productie stokt in de woningsmarkt om andere redenen dan strikt te weinig bouwmaterialen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Grote naam, groot rendement, klinkt goed hahaquote:
[..]
Je had het verkleinwoordje ook uit je naam moeten halen
Hoeveel mensen die in de laatste 2 a 2,5 generatie geboren zijn denk je die 30 jaar op dezelfde plaats blijven wonen?quote:[..]
Rente kan een probleem zijn maar ook daar zie je niet hele absurde schommelingen in bijv. 5 jaar.
Mijn ouders hebben gekocht voor 80k in 1990 en het huis is nu minstens 300k waard en hun hypotheek is na 30 jaar afgelost en zijn net dit jaar met pensioen. Leven als koningen nu.... Daarentegen ken ik genoeg mensen die altijd gehuurd hebben en die kunnen niet met pensioen al zouden ze willen. Ook al kan je (met een kleine kans) pech hebben op de huizenmarkt, ik zou toch altijd adviseren om te kopen. Al is het maar dat je onbewust spaart.
Klopt, wat het eindsaldo in zal houden maakt niet heel veel uit. Maar als je van een hogere rente naar een lagere gaat kan je voor hetzelfde maandbedrag inderdaad je woning behoorlijk upgradenquote:
[..]
Ik geef eigenlijk aan dat er een verschil is tussen het prijskaartje en de kosten. De meeste mensen hebben een financiering nodig, en die kost een x bedrag per maand. En dat bepaald wat ze kunnen uitgeven. En of die 1000 euro per maand een hypotheek van 2 ton of 3 ton betekend is eigenlijk niet zo spannend. En daarbij, als je in een dalende markt een duurder huis terugkoopt ben je uiteindelijk weer gunstiger uit.
Ik voorzie daarom best wel een probleem als de rente zal gaan stijgen.
Volgens mij wisselde een koopwoning gemiddeld maar iedere 20 jaar van eigenaar, dus zo bijzonder is 30 jaar niet. Bovendien maakt het niet altijd uit, je kan tussentijds best verhuizen en nog winst pakken (of break-even spelen).quote:
[..]
Grote naam, groot rendement, klinkt goed haha
[..]
Hoeveel mensen die in de laatste 2 a 2,5 generatie geboren zijn denk je die 30 jaar op dezelfde plaats blijven wonen?
Ja familie van me is ook 3x verhuisd en dan heb je telkens alle bijkomende kosten en verbouwingen om dan je woning weer met verlies te verkopen. Dan ga je inderdaad naar de klote. Sommige mensen zijn gewoon slecht met geld
Facts don't care about your feelings
Geen winst, maar als je je huis dan in 2010 verkoopt, en je had een normale 25-jarige hypotheek dan had je wel al 40% van je huis afbetaald. Dat is een mooie bedrag wat je dan bij de verkoop overhoudt. Had je dat bedrag kunnen sparen als je commercieel gehuurd had?quote:
[..]
Als je in 2000 hebt gekocht en je verkoopt in 2010 heb je over het algemeen echt geen winst. En dan kan natuurlijk nog een keer gebeuren.
20 jaar is leuk als je het hebt over de generaties van voor de millennial. Vanaf die generatie heb ik er wel wat moeite mee om 20 jaar in een koopwoning te geloven. Misschien als die straks 45-50 jaar oud zijn.quote:
[..]
Volgens mij wisselde een koopwoning gemiddeld maar iedere 20 jaar van eigenaar, dus zo bijzonder is 30 jaar niet. Bovendien maakt het niet altijd uit, je kan tussentijds best verhuizen en nog winst pakken (of break-even spelen).
Ja familie van me is ook 3x verhuisd en dan heb je telkens alle bijkomende kosten en verbouwingen om dan je woning weer met verlies te verkopen. Dan ga je inderdaad naar de klote. Sommige mensen zijn gewoon slecht met geld
Nou 6 biedingen binnen, tussen vraagprijs en 10% er boven.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Karige oogst.. verwacht je nog meer biedingen?quote:
Nou 6 biedingen binnen, tussen vraagprijs en 10% er boven.
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Als je de markt niet kent misschien, voor hier best wel goed. Tot vorig jaar was het hele concept van overbieden nog iets vreemds vanuit de randstad in elk geval.quote:
[..]
Karige oogst.. verwacht je nog meer biedingen?
En nee, ik verwacht verder niks meer. Op 15 kijkers 6 biedingen is een turnover van 40%. Maar wel fijn dat je de feestvreugde ff de grond in stampt
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Excuus, ik dacht ergens dat je het eerder had over de randstad. Buiten de Randstad ken ik de markt inderdaad niet. Sowieso goed nieuws dan!quote:
[..]
Als je de markt niet kent misschien, voor hier best wel goed. Tot vorig jaar was het hele concept van overbieden nog iets vreemds vanuit de randstad in elk geval.
En nee, ik verwacht verder niks meer. Op 15 kijkers 6 biedingen is een turnover van 40%. Maar wel fijn dat je de feestvreugde ff de grond in stampt
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
netjes heerlijk dat kiezen als verkoper ik hoop het ook mee te maken over paar maanden.quote:
Nou 6 biedingen binnen, tussen vraagprijs en 10% er boven.
Gefeliciteerd met de verkoop alvast.
Arrr!
Een normale hypotheek is 30 jaar. Je hoeft het mij niet allemaal uit te leggen is zit niet in dat schuitje.quote:
[..]
Geen winst, maar als je je huis dan in 2010 verkoopt, en je had een normale 25-jarige hypotheek dan had je wel al 40% van je huis afbetaald. Dat is een mooie bedrag wat je dan bij de verkoop overhoudt. Had je dat bedrag kunnen sparen als je commercieel gehuurd had?
Wil alleen maar ff duidelijk maken dat je prima verlies kan maken op een huis die je ook nog eens moet onderhouden.
In de Randstad zegt x % boven de vraagprijs in ieder geval bijzonder weinig als je niet weet hoe die is ingestoken, maar dat is dus vaak ontzettend laag.quote:
[..]
Als je de markt niet kent misschien, voor hier best wel goed. Tot vorig jaar was het hele concept van overbieden nog iets vreemds vanuit de randstad in elk geval.
En nee, ik verwacht verder niks meer. Op 15 kijkers 6 biedingen is een turnover van 40%. Maar wel fijn dat je de feestvreugde ff de grond in stampt
Dus als jij weet dat jullie vraagprijs niet ontzettend laag is ingestoken lijkt 10% me hartstikke netjes.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Daarom reageerde ik ook zoquote:
[..]
In de Randstad zegt x % boven de vraagprijs in ieder geval bijzonder weinig als je niet weet hoe die is ingestoken, maar dat is dus vaak ontzettend laag.
Dus als jij weet dat jullie vraagprijs niet ontzettend laag is ingestoken lijkt 10% me hartstikke netjes.
aannames buiten je vaak terug.verhaal is best simpel.
Woning gekocht in 2010 - 200k
Te koop gezet in 2015 - 205k bod gekregen, afgeslagen, woning uit de markt gehaald.
Taxatie augustus 2020 - 275k (gelijkwaardig huis was in mei voor 265K verkocht)
Te koop gezet half april 2021 - 295k
Bod begin mei 2021 - 320k
Je kunt je voorstellen dat ik best blij ben met het geheel. In augustus was ik bezig met mijn nieuwbouwwoning om te kopen, dus alles is berekend op die 275k, de bank nam de overwaarde mee als 240k (90% - verkoopkosten) want stel je toch eens voor dat de markt zou gaan dalen.
Als je mij in augustus 260k had geboden met open overdracht/kunnen blijven wonen tot oplevering, had ik het aangepakt.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Maar volgens mij is er de afgelopen 100 jaar geen periode geweest dat wanneer je 15 jaar in een huis woonde je verlies maakte, en onderhoudskosten zijn ook een stuk lager dan huurlasten.quote:
[..]
Een normale hypotheek is 30 jaar. Je hoeft het mij niet allemaal uit te leggen is zit niet in dat schuitje.
Wil alleen maar ff duidelijk maken dat je prima verlies kan maken op een huis die je ook nog eens moet onderhouden.
Kan me goed voorstellen dat je daar blij van wordt!quote:
[..]
Daarom reageerde ik ook zo
verhaal is best simpel.
Woning gekocht in 2010 - 200k
Te koop gezet in 2015 - 205k bod gekregen, afgeslagen, woning uit de markt gehaald.
Taxatie augustus 2020 - 275k (gelijkwaardig huis was in mei voor 265K verkocht)
Te koop gezet half april 2021 - 295k
Bod begin mei 2021 - 320k
Je kunt je voorstellen dat ik best blij ben met het geheel. In augustus was ik bezig met mijn nieuwbouwwoning om te kopen, dus alles is berekend op die 275k, de bank nam de overwaarde mee als 240k (90% - verkoopkosten) want stel je toch eens voor dat de markt zou gaan dalen.
Als je mij in augustus 260k had geboden met open overdracht/kunnen blijven wonen tot oplevering, had ik het aangepakt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |