WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Hoezo zou je in de problemen kunnen komen?
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
En in de UK dus van 280K in 2017, naar ~326K in 2021, oftewel 'slechts' 16-17%.quote:Op zondag 18 april 2021 11:51 schreef investeerdertje het volgende:
Overigens zijn de woningprijzen eensgezinswoning volgens de hypotheker 384994 in 2021 en 271830 in 2017. Dat is een stijging van afgerond 42%. Tenzij de rest stil heeft gestaan is de situatie dus nog vrij vergelijkbaar.
Vast niet alleen door Brexit, maar het speelt wel mee. In Londen dalen de huurprijzen al een tijdje, en huizen staan er ook veel langer te koop. Hier in de omgeving (Oxford) zie je dat ook, en ook zie je regelmatig huizen die in prijs gereduceerd zijn.
Als ze een recente hypotheek hebben en geen aflossingsvrije hypotheek mee konden nemen is die kans al vrij klein.quote:Op zondag 18 april 2021 19:21 schreef halfway het volgende:
Hoezo zou je in de problemen kunnen komen?
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
Daarbij is het niet zozeer het dalen van prijzen dat mensen in de problemen brengt maar het gegeven dat ze hun huis om een of andere reden moeten verkopen terwijl de prijzen gedaald zijn.
Vroeger (toen de overdrachtsbelasting nog 6% was en de kosten koper rond de 10% was) ging men bij een annuïtaire hypotheek uit van 5 jaar waarin je eigenlijk bezig was de kosten weg te werken, maar als je na die 5 jaar verkocht kon je er vrijwel geen verlies meer op draaien.
Nu de kosten koper niet meer te financieren zijn geldt in de meeste gevallen waarschijnlijk dat dat "geen verlies" moment al eerder komt, ook als de prijzen dalen, want met de huidige rentes heb je met een annuïtaire hypotheek van 300K na 2 jaar nog een hypotheekschuld van ¤ 285.000 en na 5 jaar nog ¤ 260.000.
De markt moet dus al een flinke klap maken wil je nog met een restschuld zitten.
Na 10 jaar is de hypotheekschuld ¤ 216.000 dus dan moet er echt behoorlijk wat aan de hand zijn wil je door dalende prijzen in de problemen komen.
Daar waar mensen die in 2006 kochten (zelfs met beleggingscomponent in de hypotheek) in 2013 gewoon een forse restschuld hadden bij verkoop, terwijl ze dat met een annuïtaire hypotheek niet zouden hebben gehad, ook niet met de hogere rente, en dus lagere aflossing, van die periode.
[ Bericht 1% gewijzigd door Leandra op 18-04-2021 19:43:00 ]
Geen restschuld is natuurlijk iets heel anders als geen verlies:quote:
[..]
Als ze een recente hypotheek hebben en geen aflossingsvrije hypotheek mee konden nemen is die kans al vrij klein.
Daarbij is het niet zozeer het dalen van prijzen dat mensen in de problemen brengt maar het gegeven dat ze hun huis om een of andere reden moeten verkopen terwijl de prijzen gedaald zijn.
Vroeger (toen de overdrachtsbelasting nog 6% was en de kosten koper rond de 10% was) ging men bij een annuïtaire hypotheek uit van 5 jaar waarin je eigenlijk bezig was de kosten weg te werken, maar als je na die 5 jaar verkocht kon je er vrijwel geen verlies meer op draaien.
Nu de kosten koper niet meer te financieren zijn geldt in de meeste gevallen waarschijnlijk dat dat "geen verlies" moment al eerder komt, ook als de prijzen dalen, want met de huidige rentes heb je met een annuïtaire hypotheek van 300K na 2 jaar nog een hypotheekschuld van ¤ 285.000 en na 5 jaar nog ¤ 260.000.
De markt moet dus al een flinke klap maken wil je nog met een restschuld zitten.
Na 10 jaar is de hypotheekschuld ¤ 216.000 dus dan moet er echt behoorlijk wat aan de hand zijn wil je door dalende prijzen in de problemen komen.
Daar waar mensen die in 2006 kochten (zelfs met beleggingscomponent in de hypotheek) in 2013 gewoon een forse restschuld hadden bij verkoop, terwijl ze dat met een annuïtaire hypotheek niet zouden hebben gehad, ook niet met de hogere rente, en dus lagere aflossing, van die periode.
dat kosten niet gefinancierd kunnen worden betekent niet dat die kosten er niet zijn natuurlijk. Ook het punt dat er tegenwoordig (om HRA te krijgen) verplicht afgelost moet worden betekent natuurlijk niet dat er geen verlies is als er verkocht wordt voor minder als dat er aangekocht is, het betekent slechts dat er geen restschuld is.
(Let op: ik bedoel hier niet te zeggen dat verplicht aflossen slecht is, integendeel. Ook vind ik het meer dan prima dat KK niet meer mee gefinancierd kan worden, o.a. om restschulden te voorkomen)
Waarom zou je in de problemen moeten komen dan? Je leent toch tegen een x bedraf adhv wat je kan betalen?quote:
Hoezo zou je in de problemen kunnen komen?
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
Je hypotheek word toch niet opeens duurder als je de huizenprijzen kelderen?
Ik zou eerder bang zijn als eenverdiener en dan je baan kwijtraakt.
[b]Mag ik niet zeggen voor me moeder
Van het Concert des Levens krijgt niemand een Program
Sokkel Lolleromfg[/b]
Van het Concert des Levens krijgt niemand een Program
Sokkel Lolleromfg[/b]
Verlies is vervelend maar drukt verder niet op je, een restschuld daarentegen doet dat wel.
Nog steeds moeten betalen voor een huis waar je niet meer woont en dat niet meer van jou is is gewoon heel vervelend.
Nog steeds moeten betalen voor een huis waar je niet meer woont en dat niet meer van jou is is gewoon heel vervelend.
Maar ook niet altijd een ramp.quote:
Verlies is vervelend maar drukt verder niet op je, een restschuld daarentegen doet dat wel.
Nog steeds moeten betalen voor een huis waar je niet meer woont en dat niet meer van jou is is gewoon heel vervelend.
kwestie van garant staanquote:
Verlies is vervelend maar drukt verder niet op je, een restschuld daarentegen doet dat wel.
Nog steeds moeten betalen voor een huis waar je niet meer woont en dat niet meer van jou is is gewoon heel vervelend.
dit is een probleem dat oplosbaar is dus niet bestaanbaar
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Garant staan heeft er weinig mee te maken, maar een probleem dat opgelost kan worden bestaat niet?quote:
[..]
kwestie van garant staan
dit is een probleem dat oplosbaar is dus niet bestaanbaar
WTF? Ach, waarom reageer ik ook nog op dat bezopen gebazel van je?!
Ik heb het zelf zo gedaan twee jaar lang , exact hetzelfde niet bestaanbare probleemquote:
[..]
Garant staan heeft er weinig mee te maken, maar een probleem dat opgelost kan worden bestaat niet?
WTF? Ach, waarom reageer ik ook nog op dat bezopen gebazel van je?!
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Komende week wordt toch wel een belangrijke.
Ik kan een bod doen op een huis waar ik redelijk kans op maak(denk ik?), en heb mogelijkheid om een starterswoning particulier te huren. Als de verkoop van het huis niet wordt dan ga ik huren.
Het is spannend, want als starter kom je echt nergens aan de bak.
Ik kan een bod doen op een huis waar ik redelijk kans op maak(denk ik?), en heb mogelijkheid om een starterswoning particulier te huren. Als de verkoop van het huis niet wordt dan ga ik huren.
Het is spannend, want als starter kom je echt nergens aan de bak.
Zooo, nog paar dagen op kamers, en dan eindelijk mijn eigen huis. Wel leuk dat de overdracht op m’n dertigste verjaardag is 😎
/edit: fml, notaris kampt met een computerstoring. Alle honderd kantoren zijn al voor een week gesloten. Stiekem zijn ze gehackt of zo.
[ Bericht 17% gewijzigd door RoW_0 op 19-04-2021 10:27:04 ]
/edit: fml, notaris kampt met een computerstoring. Alle honderd kantoren zijn al voor een week gesloten. Stiekem zijn ze gehackt of zo.
[ Bericht 17% gewijzigd door RoW_0 op 19-04-2021 10:27:04 ]
Spannend! Succes!quote:
Komende week wordt toch wel een belangrijke.
Ik kan een bod doen op een huis waar ik redelijk kans op maak(denk ik?), en heb mogelijkheid om een starterswoning particulier te huren. Als de verkoop van het huis niet wordt dan ga ik huren.
Het is spannend, want als starter kom je echt nergens aan de bak.
Hier ook spannend. Reden zaterdag langs een nieuwbouwwijkje in een super lokatie, maar kantoor was dicht en prijzen te hoog, net 13K boven help buy plafond. Toch ff gebeld, maar er was inderdaad niks voor ons.
Werden we 2 uur later teruggebeld, een sale van een huis wel in onze doelgroep was afgeketst. Is in principe 13K te hoog, maar de site manager dacht dat er wel iets aan gedaan kon worden. Dat moet met hoofdkantoor gechecked worden en horen we vandaag.
Groot genoeg, toplokatie, goeie commute voor beiden, mooi huis, enig minpuntje is de wat kleine tuin op het noorden.
Nr 2 is een groter huis, iets goedkoper, grotere wijk, mindere lokatie, mindere commute voor 1 van ons, grotere tuin op zuiden, maar wel 3 badkamers (2 en-suites, 1 badkamers + nog een wc). Je ziet hier bij vrijwel alle nieuwbouwhuizen waar we kijken sowieso 1 en-suite, en soms zelfs 2. Vaak is ook de enige inloopdouche in een en-suite. Van mij hoeft het niet, is een boel extra schoonmaakwerk! Zelfs een woning met 3 slaapkamers gezien met alledrie een en-suite badkamer!
De Nationale Notaris en in totaal 100 andere aangesloten notarissen is dus gehackt sinds donderdag. Hopen dat onze geld niet is gejat 
. Gezien het zo lang duurt heeft het waarschijnlijk te maken met ransomware. En paar jaar terug was mijn verhuurmakelaar, Nederwoon, ook al gehackt. RIP privacy en RIP gegevens.
96 notariskantoren geraakt door hack bij ict-beheerder Managed IT
https://tweakers.net/nieu(...)rder-managed-it.html
[ Bericht 4% gewijzigd door RoW_0 op 19-04-2021 17:44:47 ]
. Gezien het zo lang duurt heeft het waarschijnlijk te maken met ransomware. En paar jaar terug was mijn verhuurmakelaar, Nederwoon, ook al gehackt. RIP privacy en RIP gegevens.96 notariskantoren geraakt door hack bij ict-beheerder Managed IT
https://tweakers.net/nieu(...)rder-managed-it.html
[ Bericht 4% gewijzigd door RoW_0 op 19-04-2021 17:44:47 ]
Ik mag toch hopen dat daarmee geen toegang tot de derdengelden rekeningen van notarissen verschaft kan wordenquote:Op maandag 19 april 2021 17:21 schreef RoW_0 het volgende:
De Nationale Notaris en in totaal 100 andere aangesloten notarissen is dus gehackt sinds donderdag. Hopen dat onze geld niet is gejat
96 notariskantoren geraakt door hack bij ict-beheerder Managed IT
https://tweakers.net/nieu(...)rder-managed-it.html
Kan me eigenlijk niet voorstellen dat dat wel zou kunnen, dus ik neem aan dat je geld veilig is, maar niet kunnen passeren is natuurlijk wel heel vervelend, je als je geld al op hun rekening stond zou dat een dezer dagen al gebeuren.
Maar waarom zou je verhuizen als je al een huis hebt al is de marktwaarde gedaald?quote:
Verlies is vervelend maar drukt verder niet op je, een restschuld daarentegen doet dat wel.
Nog steeds moeten betalen voor een huis waar je niet meer woont en dat niet meer van jou is is gewoon heel vervelend.
Omdat je wilt gaan samenwonen, omdat je gaat scheiden, omdat je huis te klein is voor je gezin, omdat je huis te groot is als je kinderen de deur uit zijn en je zelf niet meer fit genoeg bent het bij te houden, omdat je in een andere regio wilt gaan wonen (al dan niet vanwege werk), er kunnen zoveel redenen zijn.quote:
[..]
Maar waarom zou je verhuizen als je al een huis hebt al is de marktwaarde gedaald?
Bit the bullet, gister bij beiden nog een keer wezen kijken, vandaag bij het kleinere huis gekeken, bouwsite op geweest en plot goed bekeken. Dus alles in gang gezet voor het kleinere huis, als alles volgens plan verloopt overdracht in sep/okt (hopelijk okt, heb wat festivalweekenden in september!)quote:
[..]
Spannend! Succes!
Hier ook spannend. Reden zaterdag langs een nieuwbouwwijkje in een super lokatie, maar kantoor was dicht en prijzen te hoog, net 13K boven help buy plafond. Toch ff gebeld, maar er was inderdaad niks voor ons.
Werden we 2 uur later teruggebeld, een sale van een huis wel in onze doelgroep was afgeketst. Is in principe 13K te hoog, maar de site manager dacht dat er wel iets aan gedaan kon worden. Dat moet met hoofdkantoor gechecked worden en horen we vandaag.
Groot genoeg, toplokatie, goeie commute voor beiden, mooi huis, enig minpuntje is de wat kleine tuin op het noorden.
Nr 2 is een groter huis, iets goedkoper, grotere wijk, mindere lokatie, mindere commute voor 1 van ons, grotere tuin op zuiden, maar wel 3 badkamers (2 en-suites, 1 badkamers + nog een wc). Je ziet hier bij vrijwel alle nieuwbouwhuizen waar we kijken sowieso 1 en-suite, en soms zelfs 2. Vaak is ook de enige inloopdouche in een en-suite. Van mij hoeft het niet, is een boel extra schoonmaakwerk! Zelfs een woning met 3 slaapkamers gezien met alledrie een en-suite badkamer!
Thanks, nu het hele traject in met mortgage broker en solicitors. Zal 8-10 weken duren voordat dat allemaal rond is.
Vanavond ff vieren op een terras van een restaurant wat we een maand geleden al geboekt hadden
Vanavond ff vieren op een terras van een restaurant wat we een maand geleden al geboekt hadden
Jazeker, 5 maanden geleden, vrijstaand, 1200m2 perceel.quote:
[..]
Lekker!
Al iets nieuws zelf gevonden?
Ik had halfvrijstaand en 400m2, dus lekkere vooruitgang 😁
Niets is sterker dan dat ene woord: Feyenoord.
Het zou toch mooi zijn als die huizenprijzen echt een keer stevig gaan dalen. Het kan toch niet anders dan dat de huizenbubbel een keer barst of niet dan? In 2008/2009 konden de huizenprijzen ook dalen, waarom dan nu niet?
Rossíya, Rossíya -
V étom slóve ogón' i síla,
V étom slóve pobédy plámya!
Podnimáem Rossí známya!
V étom slóve ogón' i síla,
V étom slóve pobédy plámya!
Podnimáem Rossí známya!
-De rente is nu veel lager, lenen is goedkoper geworden.quote:
Het zou toch mooi zijn als die huizenprijzen echt een keer stevig gaan dalen. Het kan toch niet anders dan dat de huizenbubbel een keer barst of niet dan? In 2008/2009 konden de huizenprijzen ook dalen, waarom dan nu niet?
-In de vorige crisis zijn meer mensen geraakt door baanverlies en moesten verkopen (tot nu toe, de echte klap komt pas als de overheid de kraan dichtdraait).
- er is een nog groter woningtekort dan in 2008, vraag en aanbod is totaal uit balans.
-je kon toen 100% aflossingsvrije hypotheken krijgen. Dat maakte lenen toen veel goedkoper waardoor er veel meer lucht in de markt zat.
De prijzen gaan dalen als veel mensen hun baan verliezen, of als de rente gaat stijgen, of als er enorm veel bijgebouwd gaat worden (minimaal 100.000-150.000 woningen per jaar).
Dat dit soort dingen gaan gebeuren is niet zo waarschijnlijk, als de rente zou stijgen gaan landen in Zuid Europa failliet. Afgelopen jaren zijn er 60-70.000 woningen gebouwd, lager dan de vraag. Dan houd je eigenlijk alleen dat mensen hun baan verliezen over. Tsja, dat lijkt me niet zo wenselijk en daar zal de overheid ook veel aan doen om te voorkomen.
Ik verwacht de komende jaren forse inflatie om de waarde van schulden te laten verdampen. Dat betekent wel dat huizenprijzen in absolute getallen niet gaan dalen.
[ Bericht 10% gewijzigd door MisChrartin op 22-04-2021 09:07:08 ]
De analyses zijn voorlopig vrij eenduidig, en dat is dat de huizenprijzen komend jaar nog 5-8% door gaan stijgen
Als mijn hypotheek verdampt zou ik dat niet erg vinden hoorquote:Ik verwacht de komende jaren forse inflatie om de waarde van schulden te laten verdampen. Dat betekent wel dat huizenprijzen in absolute getallen niet gaan dalen.
Niets is sterker dan dat ene woord: Feyenoord.
Nice!quote:
[..]
Jazeker, 5 maanden geleden, vrijstaand, 1200m2 perceel.
Ik had halfvrijstaand en 400m2, dus lekkere vooruitgang 😁
Stevige inflatie is wel iets waar ik voor vrees. Al het geld wat je nu opspaart tijdens de coronacrisis wordt in één keer verdampt op het moment dat je het opgespaarde geld kan uitgeven.quote:
[..]
Ik verwacht de komende jaren forse inflatie om de waarde van schulden te laten verdampen. Dat betekent wel dat huizenprijzen in absolute getallen niet gaan dalen.
Rossíya, Rossíya -
V étom slóve ogón' i síla,
V étom slóve pobédy plámya!
Podnimáem Rossí známya!
V étom slóve ogón' i síla,
V étom slóve pobédy plámya!
Podnimáem Rossí známya!
Als je spaargeld hebt, misschien in de vorm van pensioen, is inflatie niet zo gunstig.quote:
[..]
Als mijn hypotheek verdampt zou ik dat niet erg vinden hoor
Maar ja, dat is de ‘zegen’ van een muntunie met leden die de begroting niet op orde hebben.
Als je veel schulden hebt wil je inflatie, heb je gespaard dan juist niet. Dat is de kern van het probleem tussen noord en zuid Europa. En zelfs voor noord Europa hebben wij een grote spaarpot (lees: pensioenpot) en zijn we dus meer de sigaar met inflatie.
Daarnaast zijn wij, als land, prima solvabel en kunnen supergoedkoop lenen. Griekenland en Italië niet.
Door eurobonds wordt de rente tussen noord en zuid gemiddeld. Wij betalen meer rente voor bonds, en het zuiden minder. Die eurobonds waren altijd een no go, maar zijn er onder het mom van de coronacrisis erdoorheen geduwd. Het hek is van de dam..
Al het Europese beleid is erop gebaseerd om de zuidelijke landen economisch in de benen te houden. En wat krijgen wij ervoor terug?
Minder waardevast pensioen en steeds hogere huizenprijzen.
Een muntunie zonder gelijke nationale regels (rijksbegroting, pensioenleeftijd en dergelijke) is gedoemd te mislukken. Er zullen altijd freeriders zijn die misbruik maken van de situatie.
Hoe eerder we kunnen splitsen in een noordelijke euro en zuidelijke hoe beter.
Denk daar aan in het stemhokje. Een stem op Volt of D66 is een stem tegen je eigen financiële situatie.
Je hoort inderdaad vaak dat er meer vraag is dan het aanbod (ondanks bijbouwen). Wat ik mij afvraag; waar komen al deze huizenkopers vandaan?quote:
[..]
- er is een nog groter woningtekort dan in 2008, vraag en aanbod is totaal uit balans.
Immigratie is een factor, en het aantal mensen per huishouden daalt dus dat speelt ook een rol. Maar verklaart dat die miljoen huizen die we het komende decennia nodig hebben? Hoor in de media etc. weinig over de oorzaak van deze alsmaar toenemende vraag.
Volgens het CBS is het migratieoverschot de afgelopen 10 jaar 540.293 personen geweest. Ervan uitgaande dat die ook met 2,2 personen (gemiddelde van Nederland) in één huis wonen, zijn daar 246.709 huizen voor nodig.quote:
[..]
Je hoort inderdaad vaak dat er meer vraag is dan het aanbod (ondanks bijbouwen). Wat ik mij afvraag; waar komen al deze huizenkopers vandaan?
Immigratie is een factor, en het aantal mensen per huishouden daalt dus dat speelt ook een rol. Maar verklaart dat die miljoen huizen die we het komende decennia nodig hebben? Hoor in de media etc. weinig over de oorzaak van deze alsmaar toenemende vraag.
Qua natuurlijke aanwas zijn er 293.336 personen bijgekomen. Dat is op basis van 2,2 personen/huishouden dan 133.943 huizen.
In totaal zijn er in dezelfde periode 611.000 huishoudens (voor het gemak ga ik er van uit dat dit ook huizen zijn) bijgekomen.
Globaal zou je dus kunnen stellen dat ongeveer 40% van de extra woningvraag naar Migratie gaat, 20% naar natuurlijke aanwas en de resterende 40% moet een gevolg van kleinere huishoudens zijn.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ons appartement is verkocht 
Op 11 maart zat onze makelaar hier in de kamer om kennis te maken en zowel aan- als verkoop is rond. Dat is me de provisie wel waard
Op 11 maart zat onze makelaar hier in de kamer om kennis te maken en zowel aan- als verkoop is rond. Dat is me de provisie wel waard
Lekker, gefeliciteerd! Ben erg benieuwd voor hoeveel ongeveer, als je dat zou willen delen? Mag uiteraard ook via pm/dm. Beetje voor mijn gevoel hoe het er bij jou in de buurt aan toe gaat.quote:Op donderdag 22 april 2021 19:40 schreef Serinde het volgende:
Ons appartement is verkocht
Op 11 maart zat onze makelaar hier in de kamer om kennis te maken en zowel aan- als verkoop is rond. Dat is me de provisie wel waard
quote:
[..]
Volgens het CBS is het migratieoverschot de afgelopen 10 jaar 540.293 personen geweest. Ervan uitgaande dat die ook met 2,2 personen (gemiddelde van Nederland) in één huis wonen, zijn daar 246.709 huizen voor nodig.
Qua natuurlijke aanwas zijn er 293.336 personen bijgekomen. Dat is op basis van 2,2 personen/huishouden dan 133.943 huizen.
In totaal zijn er in dezelfde periode 611.000 huishoudens (voor het gemak ga ik er van uit dat dit ook huizen zijn) bijgekomen.
Globaal zou je dus kunnen stellen dat ongeveer 40% van de extra woningvraag naar Migratie gaat, 20% naar natuurlijke aanwas en de resterende 40% moet een gevolg van kleinere huishoudens zijn.Hier op inhakend zou je toch verwachten dat de krimp van het aantal personen per huishouden ooit zal stagneren. Of zou het aantal relatiebreuken en eeuwige singles toenemen tot bijna geen enkele volwassene meer samenwoont met een levenspartner?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat denk ik ook. Maar door de toename van het aantal mensen en het steeds meer en langer thuis blijven van mensen op leeftijd, gaat het misschien nog wel even door?quote:
[..]
Hier op inhakend zou je toch verwachten dat de krimp van het aantal personen per huishouden ooit zal stagneren. Of zou het aantal relatiebreuken en eeuwige singles toenemen tot bijna geen enkele volwassene meer samenwoont met een levenspartner?
Wat Serinde al zegt: De vergrijzing en daarmee het aantal alleen achterblijvende personen neemt alleen maar toe.quote:
[..]
Hier op inhakend zou je toch verwachten dat de krimp van het aantal personen per huishouden ooit zal stagneren. Of zou het aantal relatiebreuken en eeuwige singles toenemen tot bijna geen enkele volwassene meer samenwoont met een levenspartner?
Wat ook meespeelt is dat een hele kleine verandering in het aantal personen enorm doortikt in de huizenvraag. Als de huidige waarde van 2,19 personen/huishouden ook maar iets daalt naar 2,17 personen per huishouden, heb je al bijna 80.000 woningen extra nodig. Dat is meer dan wat er in een jaar bijgebouwd wordt.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Zie Japan.quote:
[..]
Hier op inhakend zou je toch verwachten dat de krimp van het aantal personen per huishouden ooit zal stagneren. Of zou het aantal relatiebreuken en eeuwige singles toenemen tot bijna geen enkele volwassene meer samenwoont met een levenspartner?
Straks zijn er seks robots die goed kunnen koken en het is klaar met de kinderen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Wij hebben ondertussen een aankoopmakelaar gevonden. Bleek een kennis in de omgeving te hebben die wel wilde helpen. Tot nu toe twee huizen gekeken, maar nog geen succes.
Vrijdag gaan we naar een voor ons zeer mooie locatie naar een prima huis, waar nog wel wat aan moet gebeuren maar de prijs is goed. (100k goedkoper dan het huis vd buren dat af was, maar niet helemaal onze smaak. Nu kunnen we die ton investeren om het eigen te maken).
Direct gebeld nadat de mail kregen voor de pre-funda-gekte. Hopelijk worden we niet wederom afgebeld.
Vrijdag gaan we naar een voor ons zeer mooie locatie naar een prima huis, waar nog wel wat aan moet gebeuren maar de prijs is goed. (100k goedkoper dan het huis vd buren dat af was, maar niet helemaal onze smaak. Nu kunnen we die ton investeren om het eigen te maken).
Direct gebeld nadat de mail kregen voor de pre-funda-gekte. Hopelijk worden we niet wederom afgebeld.
Nou, ik ben benieuwd. Huis staat op Funda, de bezichtigingsmomenten staan volgeboekt voor volgende week. Nu wachten op wat er gaat gebeuren.
Wij gaan een midweekje naar een centerparcs om geen last te hebben van kijkers, zodoende kan de makelaar makkelijk afspraken maken en hoeven wij niet elke keer alle troep als een razende Roeland op te ruimen en te verdwijnen in het luchtledige.
Wij gaan een midweekje naar een centerparcs om geen last te hebben van kijkers, zodoende kan de makelaar makkelijk afspraken maken en hoeven wij niet elke keer alle troep als een razende Roeland op te ruimen en te verdwijnen in het luchtledige.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Spannend!quote:
Nou, ik ben benieuwd. Huis staat op Funda, de bezichtigingsmomenten staan volgeboekt voor volgende week. Nu wachten op wat er gaat gebeuren.
Wij gaan een midweekje naar een centerparcs om geen last te hebben van kijkers, zodoende kan de makelaar makkelijk afspraken maken en hoeven wij niet elke keer alle troep als een razende Roeland op te ruimen en te verdwijnen in het luchtledige.
Zeker, het is wel heel bizar. Het huis heeft voor je gevoel veel belangstelling en je ziet nu ook mensen schichtig langslopen om onopgemerkt een beetje te glurenquote:
Voel me net een blondje op de dansvloer met al die aandacht
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Bij ons was dat ook zo gek tijdens de weken dat het in de verkoop stond. Leven in een steriele showroom en inderdaad al die mensen die langslopen. Ben op gegeven moment maar gewoon gaan zwaaien.
Dan kan je maar beter een paar dagen weg zijn ja.
We hebben trouwens wel heel leuke kopers, 10 jaar jonger dan wij, trekken de binnenstad uit, dus het verhaal begint weer opnieuw. Ze zijn onlangs al op de koffie geweest en dolverliefd op hun nieuwe huis 🥰
Dan kan je maar beter een paar dagen weg zijn ja.
We hebben trouwens wel heel leuke kopers, 10 jaar jonger dan wij, trekken de binnenstad uit, dus het verhaal begint weer opnieuw. Ze zijn onlangs al op de koffie geweest en dolverliefd op hun nieuwe huis 🥰
Mijn foto's op Flickr!
[b]Op 15-09-2006 10:28 schreef Hans_Gielus[/b]
Namens Fryslân hoop ik dat je van een berg afkukelt _O-
[b]Op 15-09-2006 10:28 schreef Hans_Gielus[/b]
Namens Fryslân hoop ik dat je van een berg afkukelt _O-
Daarom hebben wij 2 kijkdagen gehad, op maandag en dinsdag. Een collega klaagde ook al “dat ze steeds weg moesten als er kijkers kwamen”. In een verkopersmarkt als deze moet je het jezelf niet lastig maken.quote:
Gelukkig dat ik een maand geleden na een jarenlange zoektocht wat heb gevonden, het wordt namelijk steeds lastiger om wat te vinden. Treurig voor de jonge generatie!
Deze ga ik onthouden. Met een langharige hond in huis is 'schoon houden' gewoon echt geen optie.quote:
Wij gaan een midweekje naar een centerparcs om geen last te hebben van kijkers, zodoende kan de makelaar makkelijk afspraken maken en hoeven wij niet elke keer alle troep als een razende Roeland op te ruimen en te verdwijnen in het luchtledige.
Ik tik dit trouwens op mijn telefoon, dus het kan nogal onduidelijk en kortaf zijn:
Okay, tekenen kon dus vrijdag niet doorgaan vanwege de hack bij Managed IT. Donderdagavond dus zou normaal de inspectie zijn zeg maar, maar ik heb gevraagd of ik er gewoon in mocht en dat mocht. Enfin, ik kwam d’r donderdag aan... ik moest gelijk een verklaring tekenen dat ik verantwoordelijk was voor ALLE schade. Ik zei dat ik eerst wilde inspecteren, en dan wilde tekenen. De verkoper vond het maar raar. Dus ik begon met de inspectie. Beetje kijken of alle deuren en ramen op kunnen en gewoon overal langs. Ja hoor, zijn rommel ligt er gewoon nog! Van teringgrote kasten tot giga spiegels tot grondwaterpompen tot trampolines. Ik zeg; eh... wanneer neem je dit mee? Hij zo: ja jij hebt goed geboden en alles staat op de lijst van zaken dus alles blijft. Maat. Een maand terug vroeg je nog of ik ze van je wilde overnemen. Wat versta je bij nee, gewoon laten staan?
Toen kwam ik bij de badkamer, wc doorgespoeld, check. Badkamermeubel opengedraaid... ja hoor, sifon lek. “Dan moet jij de rubbertje vervangen”. Ik zei; ja inderdaad... wanneer gaat u dat doen? Ja hoor, kerel werd weer helemaal leip. JE KAN TOCH WEL EFFE DE RUBBERTJE VERANDEREN. Nee maat dat kan ik niet, ik betaal 3,5 ton en ik voer mijn onderzoeksplicht uit. Later een dikke gat gevonden bij een opdekdeur. Ik zo; oh ik heb schade gevonden. De verkoper werd witheet: SCHADE, SCHADE?! JA WAT NOU SCHADE.
Bruh :’)
Daarna gingen wij in discussie. Het ging er echt nogal hard aan toe. De verkoopmakelaar hield voornamelijk haar mond. Ik zei dat zij een meldingsplicht hadden. Vervolgens zei de makelaar dat ik een onderzoeksplicht had. Ik zei: Dit IS mijn onderzoeksplicht. Wanneer had ik anders de onderzoekplicht moeten hebben dan? Het was gewoon ruzie eigenlijk. Ik wilde gewoon 100 euro voor een nieuwe opdekdeur and thats it. Of de helft. Meneer was helaas heel emotioneel: “ik wist wel dat het mis zou gaan toen de notaris belde!!” (Wat heb ik met de ransomware fraude te maken?) en “ja ik heb het huis jouw gegund!” (Bull, ik heb gewoon flink geboden). Uiteindelijk wist hij niet eens dat hij de sleutel moest geven. Wat een slechte makelaar zeg. Je had die vent overigens moeten zien... klein manneke van 1,60m met van die hoge plateaus van Nike :’) Hij sprong als een kleine bitch toen hij zijn zin niet kreeg.
Overigens was het ook geen rubbetje in de badkamer, maar de hele metalen sifon was vast-geoxideerd. Dit hebben wij met een decoupeerzaag eraf moeten halen.
Ik denk dat ik een melding ga doen bij de NVM over de makelaar, want er is toch wel sprake van onjuiste voorstelling van zaken zo. Dat terzijde, niet onbelangrijk, morgenmiddag tekenen bij de notaris.
[ Bericht 2% gewijzigd door RoW_0 op 25-04-2021 23:26:04 ]
Okay, tekenen kon dus vrijdag niet doorgaan vanwege de hack bij Managed IT. Donderdagavond dus zou normaal de inspectie zijn zeg maar, maar ik heb gevraagd of ik er gewoon in mocht en dat mocht. Enfin, ik kwam d’r donderdag aan... ik moest gelijk een verklaring tekenen dat ik verantwoordelijk was voor ALLE schade. Ik zei dat ik eerst wilde inspecteren, en dan wilde tekenen. De verkoper vond het maar raar. Dus ik begon met de inspectie. Beetje kijken of alle deuren en ramen op kunnen en gewoon overal langs. Ja hoor, zijn rommel ligt er gewoon nog! Van teringgrote kasten tot giga spiegels tot grondwaterpompen tot trampolines. Ik zeg; eh... wanneer neem je dit mee? Hij zo: ja jij hebt goed geboden en alles staat op de lijst van zaken dus alles blijft. Maat. Een maand terug vroeg je nog of ik ze van je wilde overnemen. Wat versta je bij nee, gewoon laten staan?
Toen kwam ik bij de badkamer, wc doorgespoeld, check. Badkamermeubel opengedraaid... ja hoor, sifon lek. “Dan moet jij de rubbertje vervangen”. Ik zei; ja inderdaad... wanneer gaat u dat doen? Ja hoor, kerel werd weer helemaal leip. JE KAN TOCH WEL EFFE DE RUBBERTJE VERANDEREN. Nee maat dat kan ik niet, ik betaal 3,5 ton en ik voer mijn onderzoeksplicht uit. Later een dikke gat gevonden bij een opdekdeur. Ik zo; oh ik heb schade gevonden. De verkoper werd witheet: SCHADE, SCHADE?! JA WAT NOU SCHADE.
Bruh :’)
Daarna gingen wij in discussie. Het ging er echt nogal hard aan toe. De verkoopmakelaar hield voornamelijk haar mond. Ik zei dat zij een meldingsplicht hadden. Vervolgens zei de makelaar dat ik een onderzoeksplicht had. Ik zei: Dit IS mijn onderzoeksplicht. Wanneer had ik anders de onderzoekplicht moeten hebben dan? Het was gewoon ruzie eigenlijk. Ik wilde gewoon 100 euro voor een nieuwe opdekdeur and thats it. Of de helft. Meneer was helaas heel emotioneel: “ik wist wel dat het mis zou gaan toen de notaris belde!!” (Wat heb ik met de ransomware fraude te maken?) en “ja ik heb het huis jouw gegund!” (Bull, ik heb gewoon flink geboden). Uiteindelijk wist hij niet eens dat hij de sleutel moest geven. Wat een slechte makelaar zeg. Je had die vent overigens moeten zien... klein manneke van 1,60m met van die hoge plateaus van Nike :’) Hij sprong als een kleine bitch toen hij zijn zin niet kreeg.
Overigens was het ook geen rubbetje in de badkamer, maar de hele metalen sifon was vast-geoxideerd. Dit hebben wij met een decoupeerzaag eraf moeten halen.
Ik denk dat ik een melding ga doen bij de NVM over de makelaar, want er is toch wel sprake van onjuiste voorstelling van zaken zo. Dat terzijde, niet onbelangrijk, morgenmiddag tekenen bij de notaris.
[ Bericht 2% gewijzigd door RoW_0 op 25-04-2021 23:26:04 ]
Geen bouwkundige keuring laten doen?quote:
Okay, tekenen kon dus vrijdag niet doorgaan vanwege de hack bij Managed IT. Donderdagavond dus zou normaal de inspectie zijn zeg maar, maar ik heb gevraagd of ik er gewoon in mocht en dat mocht. Enfin, ik kwam d’r donderdag aan... moest gelijk een verklaring tekenen dat ik verantwoordelijk was voor ALLE schade. Ik zei dat ik eerst wilde inspecteren, en dan wilde tekenen. De verkoper vond het maar raar. Dus ik begon met de inspectie. Beetje kijken of alle deuren en ramen op kunnen en gewoon overal langs. Ja hoor, zijn rommel ligt er gewoon nog! Van teringgrote kasten tot giga spiegels tot grondwaterpompen tot trampolines. Ik zeg; eh... wanneer neem je dit mee? Hij zo: ja jij hebt goed geboden en alles staat op de lijst van zaken dus alles blijft. Maat. Een maand terug vroeg je nog of ik ze van je wilde overnemen. Wat versta je bij nee, gewoon laten staan?
Toen kwam ik bij de badkamer, wc doorgespoeld, check. Badkamermeubel opengedraaid... ja hoor, sifon lek. “Dan moet jij de rubbertje vervangen”. Ik zei; ja inderdaad... wanneer gaat udat doen? Ja hoor, kerel werd weer helemaal leip. JE KAN TOCH WEL EFFE DE RUBBERTJE VERANDEREN. Nee maat dat kan ik niet, ik betaal 3,5 ton en ik voer mijn onderzoeksplicht uit. Later een dikke gat gevonden bij een opdekdeur. Ik zo; oh ik heb schade gevonden. De verkoper werd witheet: SCHADE, SCHADE?! JA WAT NOU SCHADE.
Bruh :’)
Daarna gingen wij in discussie. Het ging er echt nogal hard aan toe. De verkoopmakelaar hield voornamelijk zijn mond. Ik zei dat ze een meldingsplicht hadden voor grove gebreken. Vervolgens zei de makelaar dat ik een onderzoeksplicht had. Ik zei: Dit IS mijn onderzoeksplicht. Wanneer had ik anders de onderzoekplicht moeten hebben dan? Het was gewoon ruzie eigenlijk. Ik wilde gewoon 100 euro voor een nieuwe opdekdeur and thats it. Of de helft. Meneer was helaas heel emotioneel: “ik wist wel dat het mis zou gaan toen de notaris belde!!” (Wat heb ik met de ransomware fraude te maken?) en “ja ik heb het huis jouw gegund!” (Bull, ik heb gewoon flink geboden). Uiteindelijk wist hij ook niet dat hij de sleutel moest geven. Wat een slechte makelaar zeg. Je had die vent overigens moeten zijn. Klein manneke van 1,60m met hoge plateaus van Nike :’) Hij sprong toen hij zijn zin niet kreeg.
Overigens was het ook geen rubbetje in de badkamer, maar de hele metalen sifon was vast-geoxideerd. Dit hebben wij met een decoupeerzaag eraf moeten halen.
Ik denk dat ik een melding ga doen bij de NVM over de makelaar, want er is toch wel sprake van onjuiste voorstelling van zalen zo. Enfin, morgenmiddag tekenen bij de notaris.
Je klinkt nu als lekker zuinig geen aankoop keuring laten doen en als je gaat tekenen ineens gaan zeiken op details.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen voor een grachtenpand uit 2001 voor een kapotte sifon en een gat in een opdekdeur? Inmiddels slaap ik hier al 4 nachten: huis is super awesomequote:
[..]
Geen bouwkundige keuring laten doen?
zal wel binnenkort wat plaatjes droppen gezien ik ga verbouwen./edit:
Ik zie dat je je post hebt aangepast.
Ik ben jurist, de wet stelt dat ik een onderzoeksplicht heb. Dan ga ik gewoon alle kamers af. Ik heb maar 30 seconden genomen per kamer. Dan zie ik her en der wat schade (lees: geen slijtage of krasjes).
Maar ik bij aankomst eerst moet tekenen zonder iets gezien te hebben, dat vind ik vreemd. Overigens schuift hij de hack van Managed IT bij mij in de schoenen.
Ik denk dat je er zelf ook wel iets te fel in bent gegaan.quote:
Okay, tekenen kon dus vrijdag niet doorgaan vanwege de hack bij Managed IT. Donderdagavond dus zou normaal de inspectie zijn zeg maar, maar ik heb gevraagd of ik er gewoon in mocht en dat mocht. Enfin, ik kwam d’r donderdag aan... ik moest gelijk een verklaring tekenen dat ik verantwoordelijk was voor ALLE schade. Ik zei dat ik eerst wilde inspecteren, en dan wilde tekenen. De verkoper vond het maar raar. Dus ik begon met de inspectie. Beetje kijken of alle deuren en ramen op kunnen en gewoon overal langs. Ja hoor, zijn rommel ligt er gewoon nog! Van teringgrote kasten tot giga spiegels tot grondwaterpompen tot trampolines. Ik zeg; eh... wanneer neem je dit mee? Hij zo: ja jij hebt goed geboden en alles staat op de lijst van zaken dus alles blijft. Maat. Een maand terug vroeg je nog of ik ze van je wilde overnemen. Wat versta je bij nee, gewoon laten staan?
Toen kwam ik bij de badkamer, wc doorgespoeld, check. Badkamermeubel opengedraaid... ja hoor, sifon lek. “Dan moet jij de rubbertje vervangen”. Ik zei; ja inderdaad... wanneer gaat u dat doen? Ja hoor, kerel werd weer helemaal leip. JE KAN TOCH WEL EFFE DE RUBBERTJE VERANDEREN. Nee maat dat kan ik niet, ik betaal 3,5 ton en ik voer mijn onderzoeksplicht uit. Later een dikke gat gevonden bij een opdekdeur. Ik zo; oh ik heb schade gevonden. De verkoper werd witheet: SCHADE, SCHADE?! JA WAT NOU SCHADE.
Bruh :’)
Daarna gingen wij in discussie. Het ging er echt nogal hard aan toe. De verkoopmakelaar hield voornamelijk haar mond. Ik zei dat zij een meldingsplicht hadden. Vervolgens zei de makelaar dat ik een onderzoeksplicht had. Ik zei: Dit IS mijn onderzoeksplicht. Wanneer had ik anders de onderzoekplicht moeten hebben dan? Het was gewoon ruzie eigenlijk. Ik wilde gewoon 100 euro voor een nieuwe opdekdeur and thats it. Of de helft. Meneer was helaas heel emotioneel: “ik wist wel dat het mis zou gaan toen de notaris belde!!” (Wat heb ik met de ransomware fraude te maken?) en “ja ik heb het huis jouw gegund!” (Bull, ik heb gewoon flink geboden). Uiteindelijk wist hij niet eens dat hij de sleutel moest geven. Wat een slechte makelaar zeg. Je had die vent overigens moeten zien... klein manneke van 1,60m met van die hoge plateaus van Nike :’) Hij sprong als een kleine bitch toen hij zijn zin niet kreeg.
Overigens was het ook geen rubbetje in de badkamer, maar de hele metalen sifon was vast-geoxideerd. Dit hebben wij met een decoupeerzaag eraf moeten halen.
Ik denk dat ik een melding ga doen bij de NVM over de makelaar, want er is toch wel sprake van onjuiste voorstelling van zaken zo. Dat terzijde, niet onbelangrijk, morgenmiddag tekenen bij de notaris.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Nou blijkbaar wel. Als jij schade aan een deur niet ziet had me dat wel verstandig geleken.quote:
[..]
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen voor een grachtenpand uit 2001 voor een kapotte sifon en een gat in een opdekdeur? Inmiddels slaap ik hier al 4 nachten: huis is super awesome
En als al die spullen zoals kasten op de lijst van zaken staan dat ze daar blijven staan en jij tekent ervoor dan blijven ze staan.
Je kunt wel lekker bijdehand doen en proberen een paar honderd euro van de verkoper af te slaan maar je hebt geen poot om op te staan.
Nee hoor. Ik ben een rustig persoon. Als meneer zei; nee helaas, dat kan niet. Dan hield het op. Maar meneer kwam nogal xenofobisch over en moest.. tsja... eigenlijk bijna huilen.quote:
[..]
Ik denk dat je er zelf ook wel iets te fel in bent gegaan.
Hoe heeft hij dat gedaan? Ben je daar financieel voor aansprakelijk gesteld wat betreft gevolg kosten?quote:
Overigens schuift hij de hack van Managed IT bij mij in de schoenen.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Nogmaals: als hij zei nee, dan was het klaar. Maar dat zei hij niet. Meneer deed emotioneel, haalde mijn afkomst erbij. Haalde de ransomware hack erbij. Hij noemde lijst van zaken. Maar die waren allemaal TER OVERNAME. Toch liet hij ze staan.quote:
[..]
Nou blijkbaar wel. Als jij schade aan een deur niet ziet had me dat wel verstandig geleken.
En als al die spullen zoals kasten op de lijst van zaken staan dat ze daar blijven staan en jij tekent ervoor dan blijven ze staan.
Je kunt wel lekker bijdehand doen en proberen een paar honderd euro van de verkoper af te slaan maar je hebt geen poot om op te staan.
“Ik wist wel dat de notaris belde dat het mis zou gaan!!! Door jou maak ik nu extra kosten godverdomme!!”quote:
[..]
Hoe heeft hij dat gedaan? Ben je daar financieel voor aansprakelijk gesteld wat betreft gevolg kosten?
:’) wat een figuur.
En dan voel je zelf niet aan dat je er, voor hem, wat te heftig in gaat? Het gaat om een relatief klein bedrag in dit soort zaken.quote:
[..]
Nee hoor. Ik ben een rustig persoon. Als meneer zei; nee helaas, dat kan niet. Dan hield het op. Maar meneer kwam nogal xenofobisch over en moest.. tsja... eigenlijk bijna huilen.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Dus hij was verkeerd geïnformeerd door de notaris, of had het niet goed begrepen?quote:
[..]
“Ik wist wel dat de notaris belde dat het mis zou gaan!!! Door jou maak ik nu extra kosten godverdomme!!”
:’) wat een figuur.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Ik weet eigenlijk niet wat je bedoelt. Waar precies op in? Het gaat er mij meer om dat ik moest tekenen dat ik verantwoordelijk ben voor ALLE schade zonder dat de transport is geweest. Ik ben van mening dat de inspectie dan enorm van belang is. Want zijn schade zou bijvoorbeeld, mocht de transport voor welk reden dan ook niet doorgaan, tegen mij gebruikt worden. En dan is het. Handig om het even te benoemen en het te registeren. Dat was mijn insteek. Geld interesseerde mij niet, dat was bijzaak. Nee = nee maar er kwam geen nee, er kwam emotie bij business.quote:
[..]
En dan voel je zelf niet aan dat je er, voor hem, wat te heftig in gaat? Het gaat om een relatief klein bedrag in dit soort zaken.
Ik snap je niet met ‘hij zei nee’.quote:
[..]
Nogmaals: als hij zei nee, dan was het klaar. Maar dat zei hij niet. Meneer deed emotioneel, haalde mijn afkomst erbij. Haalde de ransomware hack erbij. Hij noemde lijst van zaken. Maar die waren allemaal TER OVERNAME. Toch liet hij ze staan.
Even volgorde hoe het loopt:
1.Je hebt huis huis bekeken op kijkdag (onderzoeksplicht)
2. Je doet bod zonder bouwkundige keuring. Prima dat kan.
3 jullie zijn akkoord en tekenen beide het koopcontract.
4. Voor overdracht doe je laatste check om te kijken of alles nog zo is als tijdens de kijkdag.
Je checkt dan of die vent mogelijk iets heeft gesloopt tussen kijkdag en overdracht (die deur zou kunnen, die sifon niet). De staat daarvan had je zelf moeten zien tijdens kijkdag of tijdens een bouwkundige keuring die je niet hebt laten doen.
Grote gebreken hadden in het contract moeten staan. Nu koop je ‘as is’ en je hebt het zelf gezien tijdens de kijkdag.
Dan die spullen, heb je ervoor getekend dat ze blijven staan? Kun je gewoon terugvinden in je contract. Als ze niet in het contract staan moet die vent het eruit halen. Moeilijker is het niet.
Dat ik dat een ‘jurist’ moet uitleggen zeg.
Ik denk dat je te maken had met een persoon die al gefrustreerd was door het hele verhaal, je weet waarschijnlijk oom niet hoe het bij hem is gegaan. De kans dat dit geen professional is maar gewoon een standaard burgerlul die het gevoel bekruipt dat hij genaaid word is ook aannemelijk. En als je dan een over een lekkend rubbertje begint met "ja inderdaad... wanneer gaat u dat doen?" kan dat in het verkeerde keelgat schieten, en dat gebeurde ook blijkbaar.quote:
[..]
Ik weet eigenlijk niet wat je bedoelt. Waar precies op in? Het gaat er mij meer om dat ik moest tekenen dat ik verantwoordelijk ben voor ALLE schade zonder dat de transport is geweest. Ik ben van mening dat de inspectie dan enorm van belang is. Want zijn schade zou bijvoorbeeld, mocht de transport voor welk reden dan ook niet doorgaan, tegen mij gebruikt worden. En dan is het. Handig om het even te benoemen en het te registeren. Dat was mijn insteek. Geld interesseerde mij niet, dat was bijzaak.
Ik ken de verkoper verder niet, maar het kan ook gewoon zijn dat hij stijf staat van de stress en alles wat op hem afkomt, dit doe je normaalgesproken ook niet dagelijks.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Ah ja, maar zo is het niet gegaan. Excuses als ik onduidelijk ben geweest. Hij stelde voor dat ik ‘m zou vervangen. Maar daar trap ik gewoon niet in. Waarom is er dan een inspectie? Vorig jaar had ik namens een BV een woning gekocht: ook lekkage. Mij taxateur heeft ervoor gezorgd dat vóór het passeren dit werd opgelost. Verkoper had netjes een loodgieter geregeld.quote:
[..]
Ik denk dat je te maken had met een persoon die al gefrustreerd was door het hele verhaal, je weet waarschijnlijk oom niet hoe het bij hem is gegaan. De kans dat dit geen professional is maar gewoon een standaard burgerlul die het gevoel bekruipt dat hij genaaid word is ook aannemelijk. En als je dan een over een lekkend rubbertje begint met "ja inderdaad... wanneer gaat u dat doen?" kan dat in het verkeerde keelgat schieten, en dat gebeurde ook blijkbaar.
Ik ken de verkoper verder niet, maar het kan ook gewoon zijn dat hij stijf staat van de stress en alles wat op hem afkomt, dit doe je normaalgesproken ook niet dagelijks.
Maar ik ga dat dus niet veranderen. Want het is niet mijn woning.
Maar verder zit je goed inderdaad.
Geniet van je huisquote:
[..]
“Ik wist wel dat de notaris belde dat het mis zou gaan!!! Door jou maak ik nu extra kosten godverdomme!!”
:’) wat een figuur.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Is helaas niks geworden.quote:
Zojuist bod gedaan op woning. Vanmiddag weet ik meer... spannend....
Woning was 5 jaar geleden 150.000 euro waard. nu 209.000 vraagprijs. Heb 20.000 euro overboden. En volgens makelaar zat het hoogste bod tienduizenden euro's boven mijn bod.
Verwacht dus iets van 250.000 euro geboden. Niet normaal meer hier in dit land. Echt waar.. Hopeloos, voor een paar vierkante meters wonen...
Dat wordt toch verder kijken naar huren want in deze gekke markt ga ik niet meer in mee.
quote:
[..]
Is helaas niks geworden.
Woning was 5 jaar geleden 150.000 euro waard. nu 209.000 vraagprijs. Heb 20.000 euro overboden. En volgens makelaar zat het hoogste bod tienduizenden euro's boven mijn bod.
Verwacht dus iets van 250.000 euro geboden. Niet normaal meer hier in dit land. Echt waar.. Hopeloos, voor een paar vierkante meters wonen...
Dat wordt toch verder kijken naar huren want in deze gekke markt ga ik niet meer in mee. Verwacht dat ik nog een tijdje thuis blijf wonen bij mijn ouders -.-
Dat je niet gaat tekenen voordat je ook daadwerkelijk gezien hebt waarvoor je tekent snap ik. Maar het heeft geen zin om over relatief kleine dingetjes in discussie te gaan, zeker in deze markt waar het graag of niet is. Koper weet ook wel dat jij je niet opeens terug gaat trekken voor een paar honderd euro. Je zult nog wel wat meer dingen tegen gaan komen die niet helemaal ok zijnquote:
[..]
Ah ja, maar zo is het niet gegaan. Excuses als ik onduidelijk ben geweest. Hij stelde voor dat ik ‘m zou vervangen. Maar daar trap ik gewoon niet in. Waarom is er dan een inspectie? Vorig jaar had ik namens een BV een woning gekocht: ook lekkage. Mij taxateur heeft ervoor gezorgd dat vóór het passeren dit werd opgelost. Verkoper had netjes een loodgieter geregeld.
Maar ik ga dat dus niet veranderen. Want het is niet mijn woning.
Maar verder zit je goed inderdaad.
Het gaat hier over het tekenen bij de notaris toch, niet het voorlopig koopcontract? De inspectie voor de sleuteloverdracht ga je juist wel in discussie over kleine dingetjes. Zo is het formulier van de makelaar ook opgebouwd; meterstanden, zijn er beschadigingen, doen alle kranen het, slaat de CV aan, wordt het water warm, spoelen de wc's door. Voor de verkoper ook reuze fijn, want je koper kan dan niet een week later met een dikke rekening voor een nieuwe CV-ketel voor je neus staan met het verhaal dat ie het vanaf dag een niet doet.quote:
[..]
Dat je niet gaat tekenen voordat je ook daadwerkelijk gezien hebt waarvoor je tekent snap ik. Maar het heeft geen zin om over relatief kleine dingetjes in discussie te gaan, zeker in deze markt waar het graag of niet is. Koper weet ook wel dat jij je niet opeens terug gaat trekken voor een paar honderd euro. Je zult nog wel wat meer dingen tegen gaan komen die niet helemaal ok zijn
I'm not troubled or sad, I'm just ready for bed.
quote:
[..]
Is helaas niks geworden.
Woning was 5 jaar geleden 150.000 euro waard. nu 209.000 vraagprijs. Heb 20.000 euro overboden. En volgens makelaar zat het hoogste bod tienduizenden euro's boven mijn bod.
Verwacht dus iets van 250.000 euro geboden. Niet normaal meer hier in dit land. Echt waar.. Hopeloos, voor een paar vierkante meters wonen...
Dat wordt toch verder kijken naar huren want in deze gekke markt ga ik niet meer in mee.
Daar wordt je niet blij van, bijna 10% overbieden, en dan nog 10-15% te weinig hebben geboden.
Hoorde van het weekend van vrienden het volgende. Huis te koop gezet voor 250k in een gehucht ergens in NH, overboden door veel mensen... eentje zelfs 300k. Maar verloor het alsnog, hoogste bod was 320k haha. Die vrouw was zo boos dat ze al bij de laatste 10 huizen overboden werd dat ze maar een absurd bod ging uitbrengen. Vraag me af hoe je je voelt als je 20k hoger biedt dan de personen ervoor. Aan de andere kant ben je alsnog wel "blij" dat je wint. Maar het is eigenlijk heel triest want het is gewoon pure wanhoop.quote:
[..]
Is helaas niks geworden.
Woning was 5 jaar geleden 150.000 euro waard. nu 209.000 vraagprijs. Heb 20.000 euro overboden. En volgens makelaar zat het hoogste bod tienduizenden euro's boven mijn bod.
Verwacht dus iets van 250.000 euro geboden. Niet normaal meer hier in dit land. Echt waar.. Hopeloos, voor een paar vierkante meters wonen...
Dat wordt toch verder kijken naar huren want in deze gekke markt ga ik niet meer in mee.
Facts don't care about your feelings
MisChrartin zette het wmb wel goed uiteen:quote:
[..]
Het gaat hier over het tekenen bij de notaris toch, niet het voorlopig koopcontract? De inspectie voor de sleuteloverdracht ga je juist wel in discussie over kleine dingetjes. Zo is het formulier van de makelaar ook opgebouwd; meterstanden, zijn er beschadigingen, doen alle kranen het, slaat de CV aan, wordt het water warm, spoelen de wc's door. Voor de verkoper ook reuze fijn, want je koper kan dan niet een week later met een dikke rekening voor een nieuwe CV-ketel voor je neus staan met het verhaal dat ie het vanaf dag een niet doet.
Op de dag van overdracht ga je toch alleen op zoek naar nieuwe punten? Die tussen 1e kijkmoment en overdracht gewijzigd zijn. Ik zou ook niet blij zijn als iemand op zo'n moment met allemaal nieuwe punten aan komt. Dan heeft de verkoper ook geen tijd meer om iets te herstellen, los van dat je koopt as-is...quote:
[..]
Ik snap je niet met ‘hij zei nee’.
Even volgorde hoe het loopt:
1.Je hebt huis huis bekeken op kijkdag (onderzoeksplicht)
2. Je doet bod zonder bouwkundige keuring. Prima dat kan.
3 jullie zijn akkoord en tekenen beide het koopcontract.
4. Voor overdracht doe je laatste check om te kijken of alles nog zo is als tijdens de kijkdag.
Je checkt dan of die vent mogelijk iets heeft gesloopt tussen kijkdag en overdracht (die deur zou kunnen, die sifon niet). De staat daarvan had je zelf moeten zien tijdens kijkdag of tijdens een bouwkundige keuring die je niet hebt laten doen.
Grote gebreken hadden in het contract moeten staan. Nu koop je ‘as is’ en je hebt het zelf gezien tijdens de kijkdag.
Dan die spullen, heb je ervoor getekend dat ze blijven staan? Kun je gewoon terugvinden in je contract. Als ze niet in het contract staan moet die vent het eruit halen. Moeilijker is het niet.
Dat ik dat een ‘jurist’ moet uitleggen zeg.
Die prijsklasse moet je ook tegen investeerders opboksen in gemeenten waar de zelfbewoningsplicht nog niet geldt. Zo lastig om een huis te vinden tussen 200k en 350k als je geen 30k a 40k hebt liggen om te overbieden. En dan moet je nog inrichten. Vermoeiende markt als je zoekende bent.quote:
[..]
Vriend van mij heeft helaas een verbroken relatie. Hun huis (Limburg, dorp/stadje) was zijn ouderlijk huis waar ze nu drie jaar wonen. Dit huis te koop aangeboden voor 240k in de verkoop (drie jaar geleden gekocht voor 160k). Vrijdag online en nu al tientallen bezichtigingen aangevraagd en drie man die spontaan aan de deur komen om te vragen of het niet onderhands verkocht kan worden, boven de prijs.
Het is echt heel erg belachelijk, een vervelende persoonlijke situatie die dan financieel wel positieve gevolgen kan hebben. Het huis is wel volledig af. Al betaal je het ook weer in de aankoop van het nieuwe huis.
Het is echt heel erg belachelijk, een vervelende persoonlijke situatie die dan financieel wel positieve gevolgen kan hebben. Het huis is wel volledig af. Al betaal je het ook weer in de aankoop van het nieuwe huis.
Of saté?
quote:
[..]
Hoorde van het weekend van vrienden het volgende. Huis te koop gezet voor 250k in een gehucht ergens in NH, overboden door veel mensen... eentje zelfs 300k. Maar verloor het alsnog, hoogste bod was 320k haha. Die vrouw was zo boos dat ze al bij de laatste 10 huizen overboden werd dat ze maar een absurd bod ging uitbrengen. Vraag me af hoe je je voelt als je 20k hoger biedt dan de personen ervoor. Aan de andere kant ben je alsnog wel "blij" dat je wint. Maar het is eigenlijk heel triest want het is gewoon pure wanhoop.
Tsja, en in die gekte ga ik nu echt niet meer mee. Ze kunnen me wat. Realiteitszin is echt volledig weg. Dan maar huren, maar ik ga me niet laten opjutten door deze drang.quote:
[..]
Hoorde van het weekend van vrienden het volgende. Huis te koop gezet voor 250k in een gehucht ergens in NH, overboden door veel mensen... eentje zelfs 300k. Maar verloor het alsnog, hoogste bod was 320k haha. Die vrouw was zo boos dat ze al bij de laatste 10 huizen overboden werd dat ze maar een absurd bod ging uitbrengen. Vraag me af hoe je je voelt als je 20k hoger biedt dan de personen ervoor. Aan de andere kant ben je alsnog wel "blij" dat je wint. Maar het is eigenlijk heel triest want het is gewoon pure wanhoop.
Hoor ook steeds meer verhalen van randstedelingen die deze kant op komen (N-Limburg/ZO-brabant) die dan met een zak geld hier gaan wonen.
Het is gewoon erg vervelend omdat je ook wat wilt als starter. Denk je met geen studieschuld en een vaste baan het goed op orde te hebben, kun je vervolgen geen fatsoenlijk huis kopen. Huren zijn hier ook al minimaal 900/pm. dus dan spaar je ook amper. Sociale huur is nog een kansje omdat ik 5 jaar ben ingeschreven maar die wachttijden worden elk jaar een jaar langer.
En dat banken ook nog gaan durven om negatieve rente te gaan vragen voor meer spaargeld is ook niet normaal meer.
Ik vraag me echt af waar dit naar toe gaat. Als corona dadelijk voorbij is, en de maatschappij is weer een beetje de oude dan vraag ik me af hoe we over 5 á 10 jaar terug kijken op deze periode. Zullen er mensen zijn die door deze gekte zich flink in de schulden hebben gewerkt, dat is voor mij de vraag.
Waar ergens? verhaal komt me bekend voor namelijk.quote:
Vriend van mij heeft helaas een verbroken relatie. Hun huis (Limburg, dorp/stadje) was zijn ouderlijk huis waar ze nu drie jaar wonen. Dit huis te koop aangeboden voor 240k in de verkoop (drie jaar geleden gekocht voor 160k). Vrijdag online en nu al tientallen bezichtigingen aangevraagd en drie man die spontaan aan de deur komen om te vragen of het niet onderhands verkocht kan worden, boven de prijs.
Het is echt heel erg belachelijk, een vervelende persoonlijke situatie die dan financieel wel positieve gevolgen kan hebben. Het huis is wel volledig af. Al betaal je het ook weer in de aankoop van het nieuwe huis.
Probleem is dat huur net zo goed stijgt. Als ik zie wat je hier krijgt voor ¤1250 per maand word je ook verdrietig.quote:
[..]
[..]
Tsja, en in die gekte ga ik nu echt niet meer mee. Ze kunnen me wat. Realiteitszin is echt volledig weg. Dan maar huren, maar ik ga me niet laten opjutten door deze drang.
Hoor ook steeds meer verhalen van randstedelingen die deze kant op komen (N-Limburg/ZO-brabant) die dan met een zak geld hier gaan wonen.
Het is gewoon erg vervelend omdat je ook wat wilt als starter. Denk je met geen studieschuld en een vaste baan het goed op orde te hebben, kun je vervolgen geen fatsoenlijk huis kopen. Huren zijn hier ook al minimaal 900/pm. dus dan spaar je ook amper. Sociale huur is nog een kansje omdat ik 5 jaar ben ingeschreven maar die wachttijden worden elk jaar een jaar langer.
En dat banken ook nog gaan durven om negatieve rente te gaan vragen voor meer spaargeld is ook niet normaal meer.
Ik vraag me echt af waar dit naar toe gaat. Als corona dadelijk voorbij is, en de maatschappij is weer een beetje de oude dan vraag ik me af hoe we over 5 á 10 jaar terug kijken op deze periode. Zullen er mensen zijn die door deze gekte zich flink in de schulden hebben gewerkt, dat is voor mij de vraag.
Op zich zijn die hoge huizenprijzen nog niet eens zo erg, want de maandlasten vallen nog mee door de lage rente. Die rente heb je de komende 10 of sommige mensen zelfs 20 of 30 jaar vast dus in dat opzicht zit je wel goed. Je maandlasten zijn wat hoger door de hoge huizenprijzen maar ja, de bank is nog vrij terughoudend met uitlenen als je kijkt naar inkomen. Dus er moet echt wel heel veel mis gaan wil je in de problemen komen. Ja flinke dip in de huizenprijzen en dan aan de straatstenen je woning (die ook onder water staat) niet meer kunnen verkopen. Ik zie het niet snel gebeuren om eerlijk te zijn, zeker niet hier in omgeving Amsterdam.
Facts don't care about your feelings
Een maat van me had dat juist andersom. Op het hoogtepunt van de markt vorige keer relatie verbroken. Zelf appartementje gekocht, in de maand voordat de prijzen inzakten. Maar hun oude huis werd pas 8 maanden later verkocht ofzo, dus voor veel minder (en ook nog eens aan de nieuwe schoonvader van zijn ex, hij vond het al vreemd dat ze alleen via notaris wilde communiceren over de verkoop). Heeft hem tien jaar gekost om weer helemaal op zijn plek te zitten.quote:
Vriend van mij heeft helaas een verbroken relatie. Hun huis (Limburg, dorp/stadje) was zijn ouderlijk huis waar ze nu drie jaar wonen. Dit huis te koop aangeboden voor 240k in de verkoop (drie jaar geleden gekocht voor 160k). Vrijdag online en nu al tientallen bezichtigingen aangevraagd en drie man die spontaan aan de deur komen om te vragen of het niet onderhands verkocht kan worden, boven de prijs.
Het is echt heel erg belachelijk, een vervelende persoonlijke situatie die dan financieel wel positieve gevolgen kan hebben. Het huis is wel volledig af. Al betaal je het ook weer in de aankoop van het nieuwe huis.
En mijn zwager heeft het ook andersom gehad. Huis met ex met verlies moeten verkopen en zij kan absoluut niet met geld omgaan, dus jaren het risico gehad dat ineens alles op zijn schouders zou vallen, als zij niet aan betalingsverplichtingen zou voldoen. Hier is gelukkig familie van hem bijgesprongen.
Maar ik ken het inderdaad ook andersom. Relatie over, huis met dik winst verkocht, klein appartementje gekocht, en een hypotheek hebben van 100-200 euro per maand.
Zo'n breuk heeft verstrekkende gevolgen, en dat kan zowel positief als negatief zijn.
Volgens mij snap jij niet helemaal hoe het kopen van een huis werkt. Wat jij het 'voorlopig koopcontract' noemt, is het koopcontract. Niets voorlopigs aan. Wat er bij de notaris gebeurt is alleen de overdracht.quote:
[..]
Het gaat hier over het tekenen bij de notaris toch, niet het voorlopig koopcontract? De inspectie voor de sleuteloverdracht ga je juist wel in discussie over kleine dingetjes. Zo is het formulier van de makelaar ook opgebouwd; meterstanden, zijn er beschadigingen, doen alle kranen het, slaat de CV aan, wordt het water warm, spoelen de wc's door. Voor de verkoper ook reuze fijn, want je koper kan dan niet een week later met een dikke rekening voor een nieuwe CV-ketel voor je neus staan met het verhaal dat ie het vanaf dag een niet doet.
Met het tekenen van het koopcontract koop je het huis zoals het op het moment van tekenen is, tenzij je een expliciet voorbehoud maakt zoals een bouwkundige keuring. Je gaat dan ook akkoord met alle gebreken die het huis heeft en waarvan jij op de hoogte bent of had kunnen zijn. Vlak voor overdracht ga je alleen nog door het huis om na te gaan of het nog steeds in dezelfde staat is als waarin je het kocht. Mocht je dan nog een gebrek vinden, zul je toch echt moeten aantonen dat dat gebrek nieuw is ten opzichte van het moment waar op jij het koopcontract tekende.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Volgens mij heb ik net vorige maand een huis gekocht, dus ik denk dat ik me wel red, dankjewel.quote:
[..]
Volgens mij snap jij niet helemaal hoe het kopen van een huis werkt. Wat jij het 'voorlopig koopcontract' noemt, is het koopcontract. Niets voorlopigs aan. Wat er bij de notaris gebeurt is alleen de overdracht.
Met het tekenen van het koopcontract koop je het huis zoals het op het moment van tekenen is, tenzij je een expliciet voorbehoud maakt zoals een bouwkundige keuring. Je gaat dan ook akkoord met alle gebreken die het huis heeft en waarvan jij op de hoogte bent of had kunnen zijn. Vlak voor overdracht ga je alleen nog door het huis om na te gaan of het nog steeds in dezelfde staat is als waarin je het kocht. Mocht je dan nog een gebrek vinden, zul je toch echt moeten aantonen dat dat gebrek nieuw is ten opzichte van het moment waar op jij het koopcontract tekende.
Overigens is bij mijn weten het koopcontract zoals je in eerste instantie tekent voorlopig, omdat het onder voorbehoud van financiering en/of bouwkundige keuring (en drie dagen bedenktijd) is. Daarnaast ga je bij een bezichtiging niet alle plee's lopen doortrekken, ik heb dat althans nog nooit meegemaakt, dus het feit dat je dit bij de inspectie op de dag van de sleuteloverdracht wel doet, moet toch enige betekenis hebben.
[ Bericht 7% gewijzigd door Clubsoda op 26-04-2021 19:34:59 ]
I'm not troubled or sad, I'm just ready for bed.
Waar komt die waarde van 5 jaar geleden vandaan?quote:
[..]
Is helaas niks geworden.
Woning was 5 jaar geleden 150.000 euro waard. nu 209.000 vraagprijs. Heb 20.000 euro overboden. En volgens makelaar zat het hoogste bod tienduizenden euro's boven mijn bod.
Verwacht dus iets van 250.000 euro geboden. Niet normaal meer hier in dit land. Echt waar.. Hopeloos, voor een paar vierkante meters wonen...
Dat wordt toch verder kijken naar huren want in deze gekke markt ga ik niet meer in mee.
Maarrrrr... vandaag bij een huis wezen bezichtigen, direct geboden (want de makelaar wist nog niet of het op inschrijving zou gaan) en nu is ons bod geaccepteerd.quote:
Wij zijn bezig ons eerste huis te kopen en ik word echt depressief van de huidige situatie. Volgens mij gaan we ondertussen al richting de 20 bezichtigingen. Laatst zaten we wel een paar keer in de buurt qua bod, maar het is zo'n onvoorspelbaar spel geworden met elke keer bieden op inschrijving.
Ga er voor onszelf wel vanuit dat het binnen nu en 1,5 jaar een keer raak is, maar de situatie is om moedeloos van te worden. Zeker als ik denk hoe anders het was geweest als we gewoon iets eerder geboren waren.
Gewoon meer dan 1x kunnen bezichtigen of in ieder geval niet noodgedwongen onder werktijd waardoor mijn partner die voor de klas staat ook gegarandeerd mee kan in plaats van slechts de helft van de tijd lijkt me al heerlijk.
Dit is ook ons eerste bod dat niet op inschrijving is gegaan.
Dus dat het ook zo kon was helemaal nieuw voor ons.
Gefeliciteerd. Bizar dat je eigenlijk in een half uurtje de trekker over moet halen op zo'n beslissing, maar als je al 20 huizen gezien hebt, dan weet je ook wel wat je wel en niet wilt lijkt me!quote:
[..]
Maarrrrr... vandaag bij een huis wezen bezichtigen, direct geboden (want de makelaar wist nog niet of het op inschrijving zou gaan) en nu is ons bod geaccepteerd.
Dit is ook ons eerste bod dat niet op inschrijving is gegaan.
Donderdag hypotheekaanvraag de deur uit, vrijdag verzoek tot aanvullende informatie, gister dossier goedgekeurd 
Lekker rap!quote:
Donderdag hypotheekaanvraag de deur uit, vrijdag verzoek tot aanvullende informatie, gister dossier goedgekeurd
Jup de rest is ook erg snel gegaan, 2 maanden geleden zat ik nog niksvermoedend in m'n sociale huurappartement en nu heb ik vanaf juni opeens een huis met voor- en achtertuin.quote:
Wauw, dat is snel! Gefeliciteerd!quote:
Donderdag hypotheekaanvraag de deur uit, vrijdag verzoek tot aanvullende informatie, gister dossier goedgekeurd
Anders dan de horrorverhalen over weken wachten, doorgeschoven deadlines etc
Tja, starter op arbeidsmarkt hoeft niet gelijk starter met koopwoning te zijn.quote:
[..]
[..]
Het is gewoon erg vervelend omdat je ook wat wilt als starter. Denk je met geen studieschuld en een vaste baan het goed op orde te hebben, kun je vervolgen geen fatsoenlijk huis kopen. Huren zijn hier ook al minimaal 900/pm. dus dan spaar je ook amper. Sociale huur is nog een kansje omdat ik 5 jaar ben ingeschreven maar die wachttijden worden elk jaar een jaar langer.
En dat banken ook nog gaan durven om negatieve rente te gaan vragen voor meer spaargeld is ook niet normaal meer.
Gewoon paar jaar zo goedkoop mogelijk sociaal huren. Sparen en dan kopen.
Het is alleen zaak dat mensen zich echt op hun 18e inschrijven. Dat schiet er nog weleens bij in op die leeftijd. Zeker als de ouders ook niet wakker zijn.
Bij ons ook: vrijdag dossier door adviseur ingediend, maandag bindend renteaanbod, getekend en teruggestuurd. Dinsdag definitieve bevestiging.quote:
Anders dan de horrorverhalen over weken wachten, doorgeschoven deadlines etc
(En dat met private lease auto én studieschuld, om ook de mythe maar weer eens te ontkrachten dat je daarmee geen hypotheek kan krijgen
) @Hondenfluitje gefeliciteerd! Mag ik vragen welke verstrekker zo snel was? Bij ons Munt.
Dan was het vast een 1-2-3-tje bij jou. Klaar als een klontje. Nieuwe aanvraag, geen spannend verhaal met inkomensgegevens en/of schulden?quote:
Donderdag hypotheekaanvraag de deur uit, vrijdag verzoek tot aanvullende informatie, gister dossier goedgekeurd
Al is dit ook al zo'n snel verhaal.quote:
[..]
Bij ons ook: vrijdag dossier door adviseur ingediend, maandag bindend renteaanbod, getekend en teruggestuurd. Dinsdag definitieve bevestiging.
(En dat met private lease auto én studieschuld, om ook de mythe maar weer eens te ontkrachten dat je daarmee geen hypotheek kan krijgen
@:Hondenfluitje gefeliciteerd! Mag ik vragen welke verstrekker zo snel was? Bij ons Munt.
Lekker
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Tegen de huidige prijsstijging valt niet op te sparen.quote:
[..]
Tja, starter op arbeidsmarkt hoeft niet gelijk starter met koopwoning te zijn.
Gewoon paar jaar zo goedkoop mogelijk sociaal huren. Sparen en dan kopen.
Het is alleen zaak dat mensen zich echt op hun 18e inschrijven. Dat schiet er nog weleens bij in op die leeftijd. Zeker als de ouders ook niet wakker zijn.
Het lukt mij met een modaal inkomen om ongeveer 10 duizend te sparen in een jaar. De huizen in mijn prijsklasse stijgen met 20.000 per jaar.
Tenzij je voor je startersbaan moet verhuizen en dan nevernooitniet sociaal kunt huren. En veel mensen zitten in de situatie dat ze niet sociaal huren, de huurlasten hoger zijn dan eventuele hypotheeklasten, zodat ze ook weinig of niks kunnen sparen en er gewoon niet tussenkomen om een eigen huis te kopen. Terwijl de huisprijzen sneller stijgen dan de salarissen.quote:
[..]
Tja, starter op arbeidsmarkt hoeft niet gelijk starter met koopwoning te zijn.
Gewoon paar jaar zo goedkoop mogelijk sociaal huren. Sparen en dan kopen.
Het is alleen zaak dat mensen zich echt op hun 18e inschrijven. Dat schiet er nog weleens bij in op die leeftijd. Zeker als de ouders ook niet wakker zijn.
Vriendin heeft het huis nog niet eens van binnen gezien.quote:
[..]
Gefeliciteerd. Bizar dat je eigenlijk in een half uurtje de trekker over moet halen op zo'n beslissing, maar als je al 20 huizen gezien hebt, dan weet je ook wel wat je wel en niet wilt lijkt me!
We waren al een keer wezen kijken bij een vergelijkbaar huis in hetzelfde blok, dus dat scheelde. Ondanks de andere kamerindeling wel gebaseerd op vergelijkbare principes.We hebben wel veel geluk gehad dat we op de dag voor Koningsdag zijn wezen bezichtigen, want de tweede dag met bezichtigingen (morgen) gaat nu niet eens meer door vanwege acceptatie van ons bod
Als ik kijk hoeveel de studieschuld van mijn vriendin in mindering brengt op onze max. hypotheek wordt het als alleenstaande starter of starterstel met beiden een studieschuld zonder een portie eigen geld ter compensatie van die schuld(en) wel weer een stuk lastiger hoor.quote:
[..]
Bij ons ook: vrijdag dossier door adviseur ingediend, maandag bindend renteaanbod, getekend en teruggestuurd. Dinsdag definitieve bevestiging.
(En dat met private lease auto én studieschuld, om ook de mythe maar weer eens te ontkrachten dat je daarmee geen hypotheek kan krijgen
@:Hondenfluitje gefeliciteerd! Mag ik vragen welke verstrekker zo snel was? Bij ons Munt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |