abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
  zondag 18 april 2021 @ 18:57:20 #1
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_199060080
quote:
De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.

Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.

'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."

Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."

Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Update januari 2021

Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’

https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/



Historisch lage rente:

Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_199060460
Hoezo zou je in de problemen kunnen komen?

Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
pi_199060506
quote:
0s.gif Op zondag 18 april 2021 11:51 schreef investeerdertje het volgende:
Overigens zijn de woningprijzen eensgezinswoning volgens de hypotheker 384994 in 2021 en 271830 in 2017. Dat is een stijging van afgerond 42%. Tenzij de rest stil heeft gestaan is de situatie dus nog vrij vergelijkbaar.
En in de UK dus van 280K in 2017, naar ~326K in 2021, oftewel 'slechts' 16-17%.
Vast niet alleen door Brexit, maar het speelt wel mee. In Londen dalen de huurprijzen al een tijdje, en huizen staan er ook veel langer te koop. Hier in de omgeving (Oxford) zie je dat ook, en ook zie je regelmatig huizen die in prijs gereduceerd zijn.
  zondag 18 april 2021 @ 19:34:16 #4
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_199060630
quote:
1s.gif Op zondag 18 april 2021 19:21 schreef halfway het volgende:
Hoezo zou je in de problemen kunnen komen?

Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
Als ze een recente hypotheek hebben en geen aflossingsvrije hypotheek mee konden nemen is die kans al vrij klein.
Daarbij is het niet zozeer het dalen van prijzen dat mensen in de problemen brengt maar het gegeven dat ze hun huis om een of andere reden moeten verkopen terwijl de prijzen gedaald zijn.

Vroeger (toen de overdrachtsbelasting nog 6% was en de kosten koper rond de 10% was) ging men bij een annuïtaire hypotheek uit van 5 jaar waarin je eigenlijk bezig was de kosten weg te werken, maar als je na die 5 jaar verkocht kon je er vrijwel geen verlies meer op draaien.

Nu de kosten koper niet meer te financieren zijn geldt in de meeste gevallen waarschijnlijk dat dat "geen verlies" moment al eerder komt, ook als de prijzen dalen, want met de huidige rentes heb je met een annuïtaire hypotheek van 300K na 2 jaar nog een hypotheekschuld van ¤ 285.000 en na 5 jaar nog ¤ 260.000.
De markt moet dus al een flinke klap maken wil je nog met een restschuld zitten.
Na 10 jaar is de hypotheekschuld ¤ 216.000 dus dan moet er echt behoorlijk wat aan de hand zijn wil je door dalende prijzen in de problemen komen.

Daar waar mensen die in 2006 kochten (zelfs met beleggingscomponent in de hypotheek) in 2013 gewoon een forse restschuld hadden bij verkoop, terwijl ze dat met een annuïtaire hypotheek niet zouden hebben gehad, ook niet met de hogere rente, en dus lagere aflossing, van die periode.

[ Bericht 1% gewijzigd door Leandra op 18-04-2021 19:43:00 ]
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_199062535
quote:
0s.gif Op zondag 18 april 2021 19:34 schreef Leandra het volgende:

[..]

Als ze een recente hypotheek hebben en geen aflossingsvrije hypotheek mee konden nemen is die kans al vrij klein.
Daarbij is het niet zozeer het dalen van prijzen dat mensen in de problemen brengt maar het gegeven dat ze hun huis om een of andere reden moeten verkopen terwijl de prijzen gedaald zijn.

Vroeger (toen de overdrachtsbelasting nog 6% was en de kosten koper rond de 10% was) ging men bij een annuïtaire hypotheek uit van 5 jaar waarin je eigenlijk bezig was de kosten weg te werken, maar als je na die 5 jaar verkocht kon je er vrijwel geen verlies meer op draaien.

Nu de kosten koper niet meer te financieren zijn geldt in de meeste gevallen waarschijnlijk dat dat "geen verlies" moment al eerder komt, ook als de prijzen dalen, want met de huidige rentes heb je met een annuïtaire hypotheek van 300K na 2 jaar nog een hypotheekschuld van ¤ 285.000 en na 5 jaar nog ¤ 260.000.
De markt moet dus al een flinke klap maken wil je nog met een restschuld zitten.
Na 10 jaar is de hypotheekschuld ¤ 216.000 dus dan moet er echt behoorlijk wat aan de hand zijn wil je door dalende prijzen in de problemen komen.

Daar waar mensen die in 2006 kochten (zelfs met beleggingscomponent in de hypotheek) in 2013 gewoon een forse restschuld hadden bij verkoop, terwijl ze dat met een annuïtaire hypotheek niet zouden hebben gehad, ook niet met de hogere rente, en dus lagere aflossing, van die periode.
Geen restschuld is natuurlijk iets heel anders als geen verlies:
dat kosten niet gefinancierd kunnen worden betekent niet dat die kosten er niet zijn natuurlijk. Ook het punt dat er tegenwoordig (om HRA te krijgen) verplicht afgelost moet worden betekent natuurlijk niet dat er geen verlies is als er verkocht wordt voor minder als dat er aangekocht is, het betekent slechts dat er geen restschuld is.

(Let op: ik bedoel hier niet te zeggen dat verplicht aflossen slecht is, integendeel. Ook vind ik het meer dan prima dat KK niet meer mee gefinancierd kan worden, o.a. om restschulden te voorkomen)
  zondag 18 april 2021 @ 21:40:00 #6
79000 Maikuuul
Dat zeg ik ook altijd
pi_199062870
quote:
1s.gif Op zondag 18 april 2021 19:21 schreef halfway het volgende:
Hoezo zou je in de problemen kunnen komen?

Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
Waarom zou je in de problemen moeten komen dan? Je leent toch tegen een x bedraf adhv wat je kan betalen?

Je hypotheek word toch niet opeens duurder als je de huizenprijzen kelderen?

Ik zou eerder bang zijn als eenverdiener en dan je baan kwijtraakt.
[b]Mag ik niet zeggen voor me moeder
Van het Concert des Levens krijgt niemand een Program
Sokkel Lolleromfg[/b]
  zondag 18 april 2021 @ 21:40:39 #7
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_199062880
Verlies is vervelend maar drukt verder niet op je, een restschuld daarentegen doet dat wel.
Nog steeds moeten betalen voor een huis waar je niet meer woont en dat niet meer van jou is is gewoon heel vervelend.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_199062936
quote:
0s.gif Op zondag 18 april 2021 21:40 schreef Leandra het volgende:
Verlies is vervelend maar drukt verder niet op je, een restschuld daarentegen doet dat wel.
Nog steeds moeten betalen voor een huis waar je niet meer woont en dat niet meer van jou is is gewoon heel vervelend.
Maar ook niet altijd een ramp.
  zondag 18 april 2021 @ 21:46:08 #9
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_199062998
quote:
0s.gif Op zondag 18 april 2021 21:43 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Maar ook niet altijd een ramp.
Nee klopt.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 18 april 2021 @ 22:04:25 #10
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_199063344
quote:
0s.gif Op zondag 18 april 2021 21:40 schreef Leandra het volgende:
Verlies is vervelend maar drukt verder niet op je, een restschuld daarentegen doet dat wel.
Nog steeds moeten betalen voor een huis waar je niet meer woont en dat niet meer van jou is is gewoon heel vervelend.
kwestie van garant staan

dit is een probleem dat oplosbaar is dus niet bestaanbaar
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
  zondag 18 april 2021 @ 22:12:10 #11
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_199063491
quote:
0s.gif Op zondag 18 april 2021 22:04 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

kwestie van garant staan

dit is een probleem dat oplosbaar is dus niet bestaanbaar
Garant staan heeft er weinig mee te maken, maar een probleem dat opgelost kan worden bestaat niet?

WTF? Ach, waarom reageer ik ook nog op dat bezopen gebazel van je?!
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 18 april 2021 @ 22:14:20 #12
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_199063531
quote:
0s.gif Op zondag 18 april 2021 22:12 schreef Leandra het volgende:

[..]

Garant staan heeft er weinig mee te maken, maar een probleem dat opgelost kan worden bestaat niet?

WTF? Ach, waarom reageer ik ook nog op dat bezopen gebazel van je?!
Ik heb het zelf zo gedaan twee jaar lang , exact hetzelfde niet bestaanbare probleem
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
pi_199063866
Komende week wordt toch wel een belangrijke.

Ik kan een bod doen op een huis waar ik redelijk kans op maak(denk ik?), en heb mogelijkheid om een starterswoning particulier te huren. Als de verkoop van het huis niet wordt dan ga ik huren.

Het is spannend, want als starter kom je echt nergens aan de bak.
pi_199064219
Zooo, nog paar dagen op kamers, en dan eindelijk mijn eigen huis. Wel leuk dat de overdracht op m’n dertigste verjaardag is 😎

/edit: fml, notaris kampt met een computerstoring. Alle honderd kantoren zijn al voor een week gesloten. Stiekem zijn ze gehackt of zo.

[ Bericht 17% gewijzigd door RoW_0 op 19-04-2021 10:27:04 ]
pi_199067661
quote:
0s.gif Op zondag 18 april 2021 22:38 schreef Minimunt het volgende:
Komende week wordt toch wel een belangrijke.

Ik kan een bod doen op een huis waar ik redelijk kans op maak(denk ik?), en heb mogelijkheid om een starterswoning particulier te huren. Als de verkoop van het huis niet wordt dan ga ik huren.

Het is spannend, want als starter kom je echt nergens aan de bak.
Spannend! Succes!

Hier ook spannend. Reden zaterdag langs een nieuwbouwwijkje in een super lokatie, maar kantoor was dicht en prijzen te hoog, net 13K boven help buy plafond. Toch ff gebeld, maar er was inderdaad niks voor ons.
Werden we 2 uur later teruggebeld, een sale van een huis wel in onze doelgroep was afgeketst. Is in principe 13K te hoog, maar de site manager dacht dat er wel iets aan gedaan kon worden. Dat moet met hoofdkantoor gechecked worden en horen we vandaag.
Groot genoeg, toplokatie, goeie commute voor beiden, mooi huis, enig minpuntje is de wat kleine tuin op het noorden.

Nr 2 is een groter huis, iets goedkoper, grotere wijk, mindere lokatie, mindere commute voor 1 van ons, grotere tuin op zuiden, maar wel 3 badkamers (2 en-suites, 1 badkamers + nog een wc). Je ziet hier bij vrijwel alle nieuwbouwhuizen waar we kijken sowieso 1 en-suite, en soms zelfs 2. Vaak is ook de enige inloopdouche in een en-suite. Van mij hoeft het niet, is een boel extra schoonmaakwerk! Zelfs een woning met 3 slaapkamers gezien met alledrie een en-suite badkamer!
pi_199072634
De Nationale Notaris en in totaal 100 andere aangesloten notarissen is dus gehackt sinds donderdag. Hopen dat onze geld niet is gejat :'( . Gezien het zo lang duurt heeft het waarschijnlijk te maken met ransomware. En paar jaar terug was mijn verhuurmakelaar, Nederwoon, ook al gehackt. RIP privacy en RIP gegevens.


96 notariskantoren geraakt door hack bij ict-beheerder Managed IT

https://tweakers.net/nieu(...)rder-managed-it.html

[ Bericht 4% gewijzigd door RoW_0 op 19-04-2021 17:44:47 ]
  maandag 19 april 2021 @ 17:56:53 #17
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_199073083
quote:
9s.gif Op maandag 19 april 2021 17:21 schreef RoW_0 het volgende:
De Nationale Notaris en in totaal 100 andere aangesloten notarissen is dus gehackt sinds donderdag. Hopen dat onze geld niet is gejat :'( . Gezien het zo lang duurt heeft het waarschijnlijk te maken met ransomware. En paar jaar terug was mijn verhuurmakelaar, Nederwoon, ook al gehackt. RIP privacy en RIP gegevens.


96 notariskantoren geraakt door hack bij ict-beheerder Managed IT

https://tweakers.net/nieu(...)rder-managed-it.html
Ik mag toch hopen dat daarmee geen toegang tot de derdengelden rekeningen van notarissen verschaft kan worden :X
Kan me eigenlijk niet voorstellen dat dat wel zou kunnen, dus ik neem aan dat je geld veilig is, maar niet kunnen passeren is natuurlijk wel heel vervelend, je als je geld al op hun rekening stond zou dat een dezer dagen al gebeuren.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_199073526
quote:
0s.gif Op zondag 18 april 2021 21:40 schreef Leandra het volgende:
Verlies is vervelend maar drukt verder niet op je, een restschuld daarentegen doet dat wel.
Nog steeds moeten betalen voor een huis waar je niet meer woont en dat niet meer van jou is is gewoon heel vervelend.
Maar waarom zou je verhuizen als je al een huis hebt al is de marktwaarde gedaald?
  maandag 19 april 2021 @ 20:49:27 #19
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_199075844
quote:
1s.gif Op maandag 19 april 2021 18:31 schreef Brainfreeze-Cat het volgende:

[..]

Maar waarom zou je verhuizen als je al een huis hebt al is de marktwaarde gedaald?
Omdat je wilt gaan samenwonen, omdat je gaat scheiden, omdat je huis te klein is voor je gezin, omdat je huis te groot is als je kinderen de deur uit zijn en je zelf niet meer fit genoeg bent het bij te houden, omdat je in een andere regio wilt gaan wonen (al dan niet vanwege werk), er kunnen zoveel redenen zijn.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_199087005
quote:
0s.gif Op maandag 19 april 2021 11:13 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]

Spannend! Succes!

Hier ook spannend. Reden zaterdag langs een nieuwbouwwijkje in een super lokatie, maar kantoor was dicht en prijzen te hoog, net 13K boven help buy plafond. Toch ff gebeld, maar er was inderdaad niks voor ons.
Werden we 2 uur later teruggebeld, een sale van een huis wel in onze doelgroep was afgeketst. Is in principe 13K te hoog, maar de site manager dacht dat er wel iets aan gedaan kon worden. Dat moet met hoofdkantoor gechecked worden en horen we vandaag.
Groot genoeg, toplokatie, goeie commute voor beiden, mooi huis, enig minpuntje is de wat kleine tuin op het noorden.

Nr 2 is een groter huis, iets goedkoper, grotere wijk, mindere lokatie, mindere commute voor 1 van ons, grotere tuin op zuiden, maar wel 3 badkamers (2 en-suites, 1 badkamers + nog een wc). Je ziet hier bij vrijwel alle nieuwbouwhuizen waar we kijken sowieso 1 en-suite, en soms zelfs 2. Vaak is ook de enige inloopdouche in een en-suite. Van mij hoeft het niet, is een boel extra schoonmaakwerk! Zelfs een woning met 3 slaapkamers gezien met alledrie een en-suite badkamer!
Bit the bullet, gister bij beiden nog een keer wezen kijken, vandaag bij het kleinere huis gekeken, bouwsite op geweest en plot goed bekeken. Dus alles in gang gezet voor het kleinere huis, als alles volgens plan verloopt overdracht in sep/okt (hopelijk okt, heb wat festivalweekenden in september!)
  dinsdag 20 april 2021 @ 19:47:12 #21
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_199088556
Wat gaaf! Gefeliciteerd *O*
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_199096096
Thanks, nu het hele traject in met mortgage broker en solicitors. Zal 8-10 weken duren voordat dat allemaal rond is.
Vanavond ff vieren op een terras van een restaurant wat we een maand geleden al geboekt hadden :)
  woensdag 21 april 2021 @ 17:00:13 #23
147457 Devil010
Dance with the Devil
pi_199100368
Vandaag mijn huis verkocht ketjing 😁😁
Niets is sterker dan dat ene woord: Feyenoord.
pi_199100492
quote:
0s.gif Op woensdag 21 april 2021 17:00 schreef Devil010 het volgende:
Vandaag mijn huis verkocht ketjing 😁😁
Lekker!
Al iets nieuws zelf gevonden?
  woensdag 21 april 2021 @ 18:51:23 #25
147457 Devil010
Dance with the Devil
pi_199101322
quote:
0s.gif Op woensdag 21 april 2021 17:12 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]

Lekker!
Al iets nieuws zelf gevonden?
Jazeker, 5 maanden geleden, vrijstaand, 1200m2 perceel.
Ik had halfvrijstaand en 400m2, dus lekkere vooruitgang 😁
Niets is sterker dan dat ene woord: Feyenoord.
pi_199104163
https://tweakers.net/nieu(...)geld-is-betaald.html

Losgeld is betaald. We komen er wel.
  donderdag 22 april 2021 @ 08:08:16 #27
405562 Erno-BE
Greatest virgin in the world
pi_199106918
Het zou toch mooi zijn als die huizenprijzen echt een keer stevig gaan dalen. Het kan toch niet anders dan dat de huizenbubbel een keer barst of niet dan? In 2008/2009 konden de huizenprijzen ook dalen, waarom dan nu niet?
Uitspraak van 2016, gedaan op donderdag 17 maart 2016 @ 22:35:23:
Ik kies nooit voor de makkelijkste oplossing. Ik wil de top bereiken en gaan voor de premium girls, elke vrouw kunnen krijgen die IK zou willen.
pi_199106988
quote:
0s.gif Op donderdag 22 april 2021 08:08 schreef Erno-BE het volgende:
Het zou toch mooi zijn als die huizenprijzen echt een keer stevig gaan dalen. Het kan toch niet anders dan dat de huizenbubbel een keer barst of niet dan? In 2008/2009 konden de huizenprijzen ook dalen, waarom dan nu niet?
-De rente is nu veel lager, lenen is goedkoper geworden.
-In de vorige crisis zijn meer mensen geraakt door baanverlies en moesten verkopen (tot nu toe, de echte klap komt pas als de overheid de kraan dichtdraait).
- er is een nog groter woningtekort dan in 2008, vraag en aanbod is totaal uit balans.
-je kon toen 100% aflossingsvrije hypotheken krijgen. Dat maakte lenen toen veel goedkoper waardoor er veel meer lucht in de markt zat.

De prijzen gaan dalen als veel mensen hun baan verliezen, of als de rente gaat stijgen, of als er enorm veel bijgebouwd gaat worden (minimaal 100.000-150.000 woningen per jaar).

Dat dit soort dingen gaan gebeuren is niet zo waarschijnlijk, als de rente zou stijgen gaan landen in Zuid Europa failliet. Afgelopen jaren zijn er 60-70.000 woningen gebouwd, lager dan de vraag. Dan houd je eigenlijk alleen dat mensen hun baan verliezen over. Tsja, dat lijkt me niet zo wenselijk en daar zal de overheid ook veel aan doen om te voorkomen.
Ik verwacht de komende jaren forse inflatie om de waarde van schulden te laten verdampen. Dat betekent wel dat huizenprijzen in absolute getallen niet gaan dalen.

[ Bericht 10% gewijzigd door MisChrartin op 22-04-2021 09:07:08 ]
  donderdag 22 april 2021 @ 08:45:32 #29
62913 Blik
The one and Only!
pi_199107113
De analyses zijn voorlopig vrij eenduidig, en dat is dat de huizenprijzen komend jaar nog 5-8% door gaan stijgen
  donderdag 22 april 2021 @ 10:33:31 #30
147457 Devil010
Dance with the Devil
pi_199108205
quote:
Ik verwacht de komende jaren forse inflatie om de waarde van schulden te laten verdampen. Dat betekent wel dat huizenprijzen in absolute getallen niet gaan dalen.

Als mijn hypotheek verdampt zou ik dat niet erg vinden hoor ;)
Niets is sterker dan dat ene woord: Feyenoord.
pi_199108552
quote:
0s.gif Op woensdag 21 april 2021 18:51 schreef Devil010 het volgende:

[..]

Jazeker, 5 maanden geleden, vrijstaand, 1200m2 perceel.
Ik had halfvrijstaand en 400m2, dus lekkere vooruitgang 😁
Nice!
  donderdag 22 april 2021 @ 13:00:30 #32
405562 Erno-BE
Greatest virgin in the world
pi_199109744
quote:
1s.gif Op donderdag 22 april 2021 08:21 schreef MisChrartin het volgende:

[..]

Ik verwacht de komende jaren forse inflatie om de waarde van schulden te laten verdampen. Dat betekent wel dat huizenprijzen in absolute getallen niet gaan dalen.

Stevige inflatie is wel iets waar ik voor vrees. Al het geld wat je nu opspaart tijdens de coronacrisis wordt in één keer verdampt op het moment dat je het opgespaarde geld kan uitgeven.
Uitspraak van 2016, gedaan op donderdag 17 maart 2016 @ 22:35:23:
Ik kies nooit voor de makkelijkste oplossing. Ik wil de top bereiken en gaan voor de premium girls, elke vrouw kunnen krijgen die IK zou willen.
pi_199110079
quote:
0s.gif Op donderdag 22 april 2021 10:33 schreef Devil010 het volgende:

[..]

Als mijn hypotheek verdampt zou ik dat niet erg vinden hoor ;)
Als je spaargeld hebt, misschien in de vorm van pensioen, is inflatie niet zo gunstig.
Maar ja, dat is de ‘zegen’ van een muntunie met leden die de begroting niet op orde hebben.
Als je veel schulden hebt wil je inflatie, heb je gespaard dan juist niet. Dat is de kern van het probleem tussen noord en zuid Europa. En zelfs voor noord Europa hebben wij een grote spaarpot (lees: pensioenpot) en zijn we dus meer de sigaar met inflatie.

Daarnaast zijn wij, als land, prima solvabel en kunnen supergoedkoop lenen. Griekenland en Italië niet.
Door eurobonds wordt de rente tussen noord en zuid gemiddeld. Wij betalen meer rente voor bonds, en het zuiden minder. Die eurobonds waren altijd een no go, maar zijn er onder het mom van de coronacrisis erdoorheen geduwd. Het hek is van de dam..
Al het Europese beleid is erop gebaseerd om de zuidelijke landen economisch in de benen te houden. En wat krijgen wij ervoor terug?
Minder waardevast pensioen en steeds hogere huizenprijzen.
Een muntunie zonder gelijke nationale regels (rijksbegroting, pensioenleeftijd en dergelijke) is gedoemd te mislukken. Er zullen altijd freeriders zijn die misbruik maken van de situatie.

Hoe eerder we kunnen splitsen in een noordelijke euro en zuidelijke hoe beter.
Denk daar aan in het stemhokje. Een stem op Volt of D66 is een stem tegen je eigen financiële situatie.
pi_199110144
quote:
1s.gif Op donderdag 22 april 2021 08:21 schreef MisChrartin het volgende:

[..]

- er is een nog groter woningtekort dan in 2008, vraag en aanbod is totaal uit balans.

Je hoort inderdaad vaak dat er meer vraag is dan het aanbod (ondanks bijbouwen). Wat ik mij afvraag; waar komen al deze huizenkopers vandaan?

Immigratie is een factor, en het aantal mensen per huishouden daalt dus dat speelt ook een rol. Maar verklaart dat die miljoen huizen die we het komende decennia nodig hebben? Hoor in de media etc. weinig over de oorzaak van deze alsmaar toenemende vraag.
pi_199114264
quote:
0s.gif Op donderdag 22 april 2021 13:50 schreef Supercali006 het volgende:

[..]

Je hoort inderdaad vaak dat er meer vraag is dan het aanbod (ondanks bijbouwen). Wat ik mij afvraag; waar komen al deze huizenkopers vandaan?

Immigratie is een factor, en het aantal mensen per huishouden daalt dus dat speelt ook een rol. Maar verklaart dat die miljoen huizen die we het komende decennia nodig hebben? Hoor in de media etc. weinig over de oorzaak van deze alsmaar toenemende vraag.
Volgens het CBS is het migratieoverschot de afgelopen 10 jaar 540.293 personen geweest. Ervan uitgaande dat die ook met 2,2 personen (gemiddelde van Nederland) in één huis wonen, zijn daar 246.709 huizen voor nodig.

Qua natuurlijke aanwas zijn er 293.336 personen bijgekomen. Dat is op basis van 2,2 personen/huishouden dan 133.943 huizen.

In totaal zijn er in dezelfde periode 611.000 huishoudens (voor het gemak ga ik er van uit dat dit ook huizen zijn) bijgekomen.

Globaal zou je dus kunnen stellen dat ongeveer 40% van de extra woningvraag naar Migratie gaat, 20% naar natuurlijke aanwas en de resterende 40% moet een gevolg van kleinere huishoudens zijn.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_199114599
Ons appartement is verkocht *O*
Op 11 maart zat onze makelaar hier in de kamer om kennis te maken en zowel aan- als verkoop is rond. Dat is me de provisie wel waard 8-)
pi_199115929
quote:
7s.gif Op donderdag 22 april 2021 19:40 schreef Serinde het volgende:
Ons appartement is verkocht *O*
Op 11 maart zat onze makelaar hier in de kamer om kennis te maken en zowel aan- als verkoop is rond. Dat is me de provisie wel waard 8-)
Lekker, gefeliciteerd! Ben erg benieuwd voor hoeveel ongeveer, als je dat zou willen delen? Mag uiteraard ook via pm/dm. Beetje voor mijn gevoel hoe het er bij jou in de buurt aan toe gaat.
pi_199118615
quote:
0s.gif Op donderdag 22 april 2021 19:24 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Volgens het CBS is het migratieoverschot de afgelopen 10 jaar 540.293 personen geweest. Ervan uitgaande dat die ook met 2,2 personen (gemiddelde van Nederland) in één huis wonen, zijn daar 246.709 huizen voor nodig.

Qua natuurlijke aanwas zijn er 293.336 personen bijgekomen. Dat is op basis van 2,2 personen/huishouden dan 133.943 huizen.

In totaal zijn er in dezelfde periode 611.000 huishoudens (voor het gemak ga ik er van uit dat dit ook huizen zijn) bijgekomen.

Globaal zou je dus kunnen stellen dat ongeveer 40% van de extra woningvraag naar Migratie gaat, 20% naar natuurlijke aanwas en de resterende 40% moet een gevolg van kleinere huishoudens zijn.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hier op inhakend zou je toch verwachten dat de krimp van het aantal personen per huishouden ooit zal stagneren. Of zou het aantal relatiebreuken en eeuwige singles toenemen tot bijna geen enkele volwassene meer samenwoont met een levenspartner?
pi_199119926
quote:
0s.gif Op donderdag 22 april 2021 23:17 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Hier op inhakend zou je toch verwachten dat de krimp van het aantal personen per huishouden ooit zal stagneren. Of zou het aantal relatiebreuken en eeuwige singles toenemen tot bijna geen enkele volwassene meer samenwoont met een levenspartner?
Dat denk ik ook. Maar door de toename van het aantal mensen en het steeds meer en langer thuis blijven van mensen op leeftijd, gaat het misschien nog wel even door?
pi_199119967
quote:
0s.gif Op donderdag 22 april 2021 23:17 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Hier op inhakend zou je toch verwachten dat de krimp van het aantal personen per huishouden ooit zal stagneren. Of zou het aantal relatiebreuken en eeuwige singles toenemen tot bijna geen enkele volwassene meer samenwoont met een levenspartner?
Wat Serinde al zegt: De vergrijzing en daarmee het aantal alleen achterblijvende personen neemt alleen maar toe.
Wat ook meespeelt is dat een hele kleine verandering in het aantal personen enorm doortikt in de huizenvraag. Als de huidige waarde van 2,19 personen/huishouden ook maar iets daalt naar 2,17 personen per huishouden, heb je al bijna 80.000 woningen extra nodig. Dat is meer dan wat er in een jaar bijgebouwd wordt.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
  zaterdag 24 april 2021 @ 08:30:49 #41
8369 speknek
yo momma so speknek
pi_199133740
tiktok
They told me all of my cages were mental, so I got wasted like all my potential.
pi_199133826
quote:
0s.gif Op donderdag 22 april 2021 23:17 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Hier op inhakend zou je toch verwachten dat de krimp van het aantal personen per huishouden ooit zal stagneren. Of zou het aantal relatiebreuken en eeuwige singles toenemen tot bijna geen enkele volwassene meer samenwoont met een levenspartner?
Zie Japan.
Straks zijn er seks robots die goed kunnen koken en het is klaar met de kinderen.
Hanky Panky Shangai
  Official ESF Kreviewer zaterdag 24 april 2021 @ 09:05:13 #43
7719 Kreator
Groetjes, Krea.
pi_199134019
Wij hebben ondertussen een aankoopmakelaar gevonden. Bleek een kennis in de omgeving te hebben die wel wilde helpen. Tot nu toe twee huizen gekeken, maar nog geen succes.
Vrijdag gaan we naar een voor ons zeer mooie locatie naar een prima huis, waar nog wel wat aan moet gebeuren maar de prijs is goed. (100k goedkoper dan het huis vd buren dat af was, maar niet helemaal onze smaak. Nu kunnen we die ton investeren om het eigen te maken).
Direct gebeld nadat de mail kregen voor de pre-funda-gekte. Hopelijk worden we niet wederom afgebeld.
If at first you don't succeed, skydiving is not for you.
  zaterdag 24 april 2021 @ 12:47:54 #44
85331 zalkc
AKA Coracle
pi_199136090
Nou, ik ben benieuwd. Huis staat op Funda, de bezichtigingsmomenten staan volgeboekt voor volgende week. Nu wachten op wat er gaat gebeuren.

Wij gaan een midweekje naar een centerparcs om geen last te hebben van kijkers, zodoende kan de makelaar makkelijk afspraken maken en hoeven wij niet elke keer alle troep als een razende Roeland op te ruimen en te verdwijnen in het luchtledige.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
pi_199136551
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 april 2021 12:47 schreef zalkc het volgende:
Nou, ik ben benieuwd. Huis staat op Funda, de bezichtigingsmomenten staan volgeboekt voor volgende week. Nu wachten op wat er gaat gebeuren.

Wij gaan een midweekje naar een centerparcs om geen last te hebben van kijkers, zodoende kan de makelaar makkelijk afspraken maken en hoeven wij niet elke keer alle troep als een razende Roeland op te ruimen en te verdwijnen in het luchtledige.
Spannend!
  zaterdag 24 april 2021 @ 14:25:18 #46
85331 zalkc
AKA Coracle
pi_199136979
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 april 2021 13:40 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Spannend!
Zeker, het is wel heel bizar. Het huis heeft voor je gevoel veel belangstelling en je ziet nu ook mensen schichtig langslopen om onopgemerkt een beetje te gluren :')

Voel me net een blondje op de dansvloer met al die aandacht :@
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
  zondag 25 april 2021 @ 12:06:53 #47
130803 Gripper
Get a grip
pi_199149217
Bij ons was dat ook zo gek tijdens de weken dat het in de verkoop stond. Leven in een steriele showroom en inderdaad al die mensen die langslopen. Ben op gegeven moment maar gewoon gaan zwaaien.
Dan kan je maar beter een paar dagen weg zijn ja.

We hebben trouwens wel heel leuke kopers, 10 jaar jonger dan wij, trekken de binnenstad uit, dus het verhaal begint weer opnieuw. Ze zijn onlangs al op de koffie geweest en dolverliefd op hun nieuwe huis 🥰
Mijn foto's op Flickr!
Op 15-09-2006 10:28 schreef Hans_Gielus
Namens Fryslân hoop ik dat je van een berg afkukelt _O-
pi_199149313
quote:
0s.gif Op zondag 25 april 2021 12:06 schreef Gripper het volgende:
Leven in een steriele showroom
Daarom hebben wij 2 kijkdagen gehad, op maandag en dinsdag. Een collega klaagde ook al “dat ze steeds weg moesten als er kijkers kwamen”. In een verkopersmarkt als deze moet je het jezelf niet lastig maken.
  zondag 25 april 2021 @ 22:33:58 #49
476957 Ciclon
San Lorenzo de Almagro
pi_199158381
Gelukkig dat ik een maand geleden na een jarenlange zoektocht wat heb gevonden, het wordt namelijk steeds lastiger om wat te vinden. Treurig voor de jonge generatie!
pi_199158622
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 april 2021 12:47 schreef zalkc het volgende:

Wij gaan een midweekje naar een centerparcs om geen last te hebben van kijkers, zodoende kan de makelaar makkelijk afspraken maken en hoeven wij niet elke keer alle troep als een razende Roeland op te ruimen en te verdwijnen in het luchtledige.
Deze ga ik onthouden. Met een langharige hond in huis is 'schoon houden' gewoon echt geen optie.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')