WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
MisChrartin zette het wmb wel goed uiteen:quote:Op maandag 26 april 2021 14:51 schreef Clubsoda het volgende:
[..]
Het gaat hier over het tekenen bij de notaris toch, niet het voorlopig koopcontract? De inspectie voor de sleuteloverdracht ga je juist wel in discussie over kleine dingetjes. Zo is het formulier van de makelaar ook opgebouwd; meterstanden, zijn er beschadigingen, doen alle kranen het, slaat de CV aan, wordt het water warm, spoelen de wc's door. Voor de verkoper ook reuze fijn, want je koper kan dan niet een week later met een dikke rekening voor een nieuwe CV-ketel voor je neus staan met het verhaal dat ie het vanaf dag een niet doet.
Op de dag van overdracht ga je toch alleen op zoek naar nieuwe punten? Die tussen 1e kijkmoment en overdracht gewijzigd zijn. Ik zou ook niet blij zijn als iemand op zo'n moment met allemaal nieuwe punten aan komt. Dan heeft de verkoper ook geen tijd meer om iets te herstellen, los van dat je koopt as-is...quote:Op zondag 25 april 2021 23:23 schreef MisChrartin het volgende:
[..]
Ik snap je niet met ‘hij zei nee’.
Even volgorde hoe het loopt:
1.Je hebt huis huis bekeken op kijkdag (onderzoeksplicht)
2. Je doet bod zonder bouwkundige keuring. Prima dat kan.
3 jullie zijn akkoord en tekenen beide het koopcontract.
4. Voor overdracht doe je laatste check om te kijken of alles nog zo is als tijdens de kijkdag.
Je checkt dan of die vent mogelijk iets heeft gesloopt tussen kijkdag en overdracht (die deur zou kunnen, die sifon niet). De staat daarvan had je zelf moeten zien tijdens kijkdag of tijdens een bouwkundige keuring die je niet hebt laten doen.
Grote gebreken hadden in het contract moeten staan. Nu koop je ‘as is’ en je hebt het zelf gezien tijdens de kijkdag.
Dan die spullen, heb je ervoor getekend dat ze blijven staan? Kun je gewoon terugvinden in je contract. Als ze niet in het contract staan moet die vent het eruit halen. Moeilijker is het niet.
Dat ik dat een ‘jurist’ moet uitleggen zeg.
Die prijsklasse moet je ook tegen investeerders opboksen in gemeenten waar de zelfbewoningsplicht nog niet geldt. Zo lastig om een huis te vinden tussen 200k en 350k als je geen 30k a 40k hebt liggen om te overbieden. En dan moet je nog inrichten. Vermoeiende markt als je zoekende bent.quote:
[..]Daar wordt je niet blij van, bijna 10% overbieden, en dan nog 10-15% te weinig hebben geboden.
Vriend van mij heeft helaas een verbroken relatie. Hun huis (Limburg, dorp/stadje) was zijn ouderlijk huis waar ze nu drie jaar wonen. Dit huis te koop aangeboden voor 240k in de verkoop (drie jaar geleden gekocht voor 160k). Vrijdag online en nu al tientallen bezichtigingen aangevraagd en drie man die spontaan aan de deur komen om te vragen of het niet onderhands verkocht kan worden, boven de prijs.
Het is echt heel erg belachelijk, een vervelende persoonlijke situatie die dan financieel wel positieve gevolgen kan hebben. Het huis is wel volledig af. Al betaal je het ook weer in de aankoop van het nieuwe huis.
Het is echt heel erg belachelijk, een vervelende persoonlijke situatie die dan financieel wel positieve gevolgen kan hebben. Het huis is wel volledig af. Al betaal je het ook weer in de aankoop van het nieuwe huis.
Of saté?
quote:
[..]
Hoorde van het weekend van vrienden het volgende. Huis te koop gezet voor 250k in een gehucht ergens in NH, overboden door veel mensen... eentje zelfs 300k. Maar verloor het alsnog, hoogste bod was 320k haha. Die vrouw was zo boos dat ze al bij de laatste 10 huizen overboden werd dat ze maar een absurd bod ging uitbrengen. Vraag me af hoe je je voelt als je 20k hoger biedt dan de personen ervoor. Aan de andere kant ben je alsnog wel "blij" dat je wint. Maar het is eigenlijk heel triest want het is gewoon pure wanhoop.
Tsja, en in die gekte ga ik nu echt niet meer mee. Ze kunnen me wat. Realiteitszin is echt volledig weg. Dan maar huren, maar ik ga me niet laten opjutten door deze drang.quote:
[..]
Hoorde van het weekend van vrienden het volgende. Huis te koop gezet voor 250k in een gehucht ergens in NH, overboden door veel mensen... eentje zelfs 300k. Maar verloor het alsnog, hoogste bod was 320k haha. Die vrouw was zo boos dat ze al bij de laatste 10 huizen overboden werd dat ze maar een absurd bod ging uitbrengen. Vraag me af hoe je je voelt als je 20k hoger biedt dan de personen ervoor. Aan de andere kant ben je alsnog wel "blij" dat je wint. Maar het is eigenlijk heel triest want het is gewoon pure wanhoop.
Hoor ook steeds meer verhalen van randstedelingen die deze kant op komen (N-Limburg/ZO-brabant) die dan met een zak geld hier gaan wonen.
Het is gewoon erg vervelend omdat je ook wat wilt als starter. Denk je met geen studieschuld en een vaste baan het goed op orde te hebben, kun je vervolgen geen fatsoenlijk huis kopen. Huren zijn hier ook al minimaal 900/pm. dus dan spaar je ook amper. Sociale huur is nog een kansje omdat ik 5 jaar ben ingeschreven maar die wachttijden worden elk jaar een jaar langer.
En dat banken ook nog gaan durven om negatieve rente te gaan vragen voor meer spaargeld is ook niet normaal meer.
Ik vraag me echt af waar dit naar toe gaat. Als corona dadelijk voorbij is, en de maatschappij is weer een beetje de oude dan vraag ik me af hoe we over 5 á 10 jaar terug kijken op deze periode. Zullen er mensen zijn die door deze gekte zich flink in de schulden hebben gewerkt, dat is voor mij de vraag.
Waar ergens? verhaal komt me bekend voor namelijk.quote:
Vriend van mij heeft helaas een verbroken relatie. Hun huis (Limburg, dorp/stadje) was zijn ouderlijk huis waar ze nu drie jaar wonen. Dit huis te koop aangeboden voor 240k in de verkoop (drie jaar geleden gekocht voor 160k). Vrijdag online en nu al tientallen bezichtigingen aangevraagd en drie man die spontaan aan de deur komen om te vragen of het niet onderhands verkocht kan worden, boven de prijs.
Het is echt heel erg belachelijk, een vervelende persoonlijke situatie die dan financieel wel positieve gevolgen kan hebben. Het huis is wel volledig af. Al betaal je het ook weer in de aankoop van het nieuwe huis.
Probleem is dat huur net zo goed stijgt. Als ik zie wat je hier krijgt voor ¤1250 per maand word je ook verdrietig.quote:
[..]
[..]
Tsja, en in die gekte ga ik nu echt niet meer mee. Ze kunnen me wat. Realiteitszin is echt volledig weg. Dan maar huren, maar ik ga me niet laten opjutten door deze drang.
Hoor ook steeds meer verhalen van randstedelingen die deze kant op komen (N-Limburg/ZO-brabant) die dan met een zak geld hier gaan wonen.
Het is gewoon erg vervelend omdat je ook wat wilt als starter. Denk je met geen studieschuld en een vaste baan het goed op orde te hebben, kun je vervolgen geen fatsoenlijk huis kopen. Huren zijn hier ook al minimaal 900/pm. dus dan spaar je ook amper. Sociale huur is nog een kansje omdat ik 5 jaar ben ingeschreven maar die wachttijden worden elk jaar een jaar langer.
En dat banken ook nog gaan durven om negatieve rente te gaan vragen voor meer spaargeld is ook niet normaal meer.
Ik vraag me echt af waar dit naar toe gaat. Als corona dadelijk voorbij is, en de maatschappij is weer een beetje de oude dan vraag ik me af hoe we over 5 á 10 jaar terug kijken op deze periode. Zullen er mensen zijn die door deze gekte zich flink in de schulden hebben gewerkt, dat is voor mij de vraag.
Op zich zijn die hoge huizenprijzen nog niet eens zo erg, want de maandlasten vallen nog mee door de lage rente. Die rente heb je de komende 10 of sommige mensen zelfs 20 of 30 jaar vast dus in dat opzicht zit je wel goed. Je maandlasten zijn wat hoger door de hoge huizenprijzen maar ja, de bank is nog vrij terughoudend met uitlenen als je kijkt naar inkomen. Dus er moet echt wel heel veel mis gaan wil je in de problemen komen. Ja flinke dip in de huizenprijzen en dan aan de straatstenen je woning (die ook onder water staat) niet meer kunnen verkopen. Ik zie het niet snel gebeuren om eerlijk te zijn, zeker niet hier in omgeving Amsterdam.
Facts don't care about your feelings
Een maat van me had dat juist andersom. Op het hoogtepunt van de markt vorige keer relatie verbroken. Zelf appartementje gekocht, in de maand voordat de prijzen inzakten. Maar hun oude huis werd pas 8 maanden later verkocht ofzo, dus voor veel minder (en ook nog eens aan de nieuwe schoonvader van zijn ex, hij vond het al vreemd dat ze alleen via notaris wilde communiceren over de verkoop). Heeft hem tien jaar gekost om weer helemaal op zijn plek te zitten.quote:
Vriend van mij heeft helaas een verbroken relatie. Hun huis (Limburg, dorp/stadje) was zijn ouderlijk huis waar ze nu drie jaar wonen. Dit huis te koop aangeboden voor 240k in de verkoop (drie jaar geleden gekocht voor 160k). Vrijdag online en nu al tientallen bezichtigingen aangevraagd en drie man die spontaan aan de deur komen om te vragen of het niet onderhands verkocht kan worden, boven de prijs.
Het is echt heel erg belachelijk, een vervelende persoonlijke situatie die dan financieel wel positieve gevolgen kan hebben. Het huis is wel volledig af. Al betaal je het ook weer in de aankoop van het nieuwe huis.
En mijn zwager heeft het ook andersom gehad. Huis met ex met verlies moeten verkopen en zij kan absoluut niet met geld omgaan, dus jaren het risico gehad dat ineens alles op zijn schouders zou vallen, als zij niet aan betalingsverplichtingen zou voldoen. Hier is gelukkig familie van hem bijgesprongen.
Maar ik ken het inderdaad ook andersom. Relatie over, huis met dik winst verkocht, klein appartementje gekocht, en een hypotheek hebben van 100-200 euro per maand.
Zo'n breuk heeft verstrekkende gevolgen, en dat kan zowel positief als negatief zijn.
Volgens mij snap jij niet helemaal hoe het kopen van een huis werkt. Wat jij het 'voorlopig koopcontract' noemt, is het koopcontract. Niets voorlopigs aan. Wat er bij de notaris gebeurt is alleen de overdracht.quote:
[..]
Het gaat hier over het tekenen bij de notaris toch, niet het voorlopig koopcontract? De inspectie voor de sleuteloverdracht ga je juist wel in discussie over kleine dingetjes. Zo is het formulier van de makelaar ook opgebouwd; meterstanden, zijn er beschadigingen, doen alle kranen het, slaat de CV aan, wordt het water warm, spoelen de wc's door. Voor de verkoper ook reuze fijn, want je koper kan dan niet een week later met een dikke rekening voor een nieuwe CV-ketel voor je neus staan met het verhaal dat ie het vanaf dag een niet doet.
Met het tekenen van het koopcontract koop je het huis zoals het op het moment van tekenen is, tenzij je een expliciet voorbehoud maakt zoals een bouwkundige keuring. Je gaat dan ook akkoord met alle gebreken die het huis heeft en waarvan jij op de hoogte bent of had kunnen zijn. Vlak voor overdracht ga je alleen nog door het huis om na te gaan of het nog steeds in dezelfde staat is als waarin je het kocht. Mocht je dan nog een gebrek vinden, zul je toch echt moeten aantonen dat dat gebrek nieuw is ten opzichte van het moment waar op jij het koopcontract tekende.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Volgens mij heb ik net vorige maand een huis gekocht, dus ik denk dat ik me wel red, dankjewel.quote:
[..]
Volgens mij snap jij niet helemaal hoe het kopen van een huis werkt. Wat jij het 'voorlopig koopcontract' noemt, is het koopcontract. Niets voorlopigs aan. Wat er bij de notaris gebeurt is alleen de overdracht.
Met het tekenen van het koopcontract koop je het huis zoals het op het moment van tekenen is, tenzij je een expliciet voorbehoud maakt zoals een bouwkundige keuring. Je gaat dan ook akkoord met alle gebreken die het huis heeft en waarvan jij op de hoogte bent of had kunnen zijn. Vlak voor overdracht ga je alleen nog door het huis om na te gaan of het nog steeds in dezelfde staat is als waarin je het kocht. Mocht je dan nog een gebrek vinden, zul je toch echt moeten aantonen dat dat gebrek nieuw is ten opzichte van het moment waar op jij het koopcontract tekende.
Overigens is bij mijn weten het koopcontract zoals je in eerste instantie tekent voorlopig, omdat het onder voorbehoud van financiering en/of bouwkundige keuring (en drie dagen bedenktijd) is. Daarnaast ga je bij een bezichtiging niet alle plee's lopen doortrekken, ik heb dat althans nog nooit meegemaakt, dus het feit dat je dit bij de inspectie op de dag van de sleuteloverdracht wel doet, moet toch enige betekenis hebben.
[ Bericht 7% gewijzigd door Clubsoda op 26-04-2021 19:34:59 ]
I'm not troubled or sad, I'm just ready for bed.
Waar komt die waarde van 5 jaar geleden vandaan?quote:
[..]
Is helaas niks geworden.
Woning was 5 jaar geleden 150.000 euro waard. nu 209.000 vraagprijs. Heb 20.000 euro overboden. En volgens makelaar zat het hoogste bod tienduizenden euro's boven mijn bod.
Verwacht dus iets van 250.000 euro geboden. Niet normaal meer hier in dit land. Echt waar.. Hopeloos, voor een paar vierkante meters wonen...
Dat wordt toch verder kijken naar huren want in deze gekke markt ga ik niet meer in mee.
Maarrrrr... vandaag bij een huis wezen bezichtigen, direct geboden (want de makelaar wist nog niet of het op inschrijving zou gaan) en nu is ons bod geaccepteerd.quote:Op donderdag 15 april 2021 13:11 schreef Stepperoller het volgende:
Wij zijn bezig ons eerste huis te kopen en ik word echt depressief van de huidige situatie. Volgens mij gaan we ondertussen al richting de 20 bezichtigingen. Laatst zaten we wel een paar keer in de buurt qua bod, maar het is zo'n onvoorspelbaar spel geworden met elke keer bieden op inschrijving.
Ga er voor onszelf wel vanuit dat het binnen nu en 1,5 jaar een keer raak is, maar de situatie is om moedeloos van te worden. Zeker als ik denk hoe anders het was geweest als we gewoon iets eerder geboren waren.Koophuizenzoektocht verhalen van collega's die 5 jaar eerder zijn begonnen met werken dan wij zijn al zo'n wereld van verschil.
Gewoon meer dan 1x kunnen bezichtigen of in ieder geval niet noodgedwongen onder werktijd waardoor mijn partner die voor de klas staat ook gegarandeerd mee kan in plaats van slechts de helft van de tijd lijkt me al heerlijk.
Dit is ook ons eerste bod dat niet op inschrijving is gegaan.
Dus dat het ook zo kon was helemaal nieuw voor ons.
Gefeliciteerd. Bizar dat je eigenlijk in een half uurtje de trekker over moet halen op zo'n beslissing, maar als je al 20 huizen gezien hebt, dan weet je ook wel wat je wel en niet wilt lijkt me!quote:
[..]
Maarrrrr... vandaag bij een huis wezen bezichtigen, direct geboden (want de makelaar wist nog niet of het op inschrijving zou gaan) en nu is ons bod geaccepteerd.
Dit is ook ons eerste bod dat niet op inschrijving is gegaan.
Donderdag hypotheekaanvraag de deur uit, vrijdag verzoek tot aanvullende informatie, gister dossier goedgekeurd 
Lekker rap!quote:
Donderdag hypotheekaanvraag de deur uit, vrijdag verzoek tot aanvullende informatie, gister dossier goedgekeurd
Jup de rest is ook erg snel gegaan, 2 maanden geleden zat ik nog niksvermoedend in m'n sociale huurappartement en nu heb ik vanaf juni opeens een huis met voor- en achtertuin.quote:
Wauw, dat is snel! Gefeliciteerd!quote:
Donderdag hypotheekaanvraag de deur uit, vrijdag verzoek tot aanvullende informatie, gister dossier goedgekeurd
Anders dan de horrorverhalen over weken wachten, doorgeschoven deadlines etc
Tja, starter op arbeidsmarkt hoeft niet gelijk starter met koopwoning te zijn.quote:
[..]
[..]
Het is gewoon erg vervelend omdat je ook wat wilt als starter. Denk je met geen studieschuld en een vaste baan het goed op orde te hebben, kun je vervolgen geen fatsoenlijk huis kopen. Huren zijn hier ook al minimaal 900/pm. dus dan spaar je ook amper. Sociale huur is nog een kansje omdat ik 5 jaar ben ingeschreven maar die wachttijden worden elk jaar een jaar langer.
En dat banken ook nog gaan durven om negatieve rente te gaan vragen voor meer spaargeld is ook niet normaal meer.
Gewoon paar jaar zo goedkoop mogelijk sociaal huren. Sparen en dan kopen.
Het is alleen zaak dat mensen zich echt op hun 18e inschrijven. Dat schiet er nog weleens bij in op die leeftijd. Zeker als de ouders ook niet wakker zijn.
Bij ons ook: vrijdag dossier door adviseur ingediend, maandag bindend renteaanbod, getekend en teruggestuurd. Dinsdag definitieve bevestiging.quote:
Anders dan de horrorverhalen over weken wachten, doorgeschoven deadlines etc
(En dat met private lease auto én studieschuld, om ook de mythe maar weer eens te ontkrachten dat je daarmee geen hypotheek kan krijgen
) @Hondenfluitje gefeliciteerd! Mag ik vragen welke verstrekker zo snel was? Bij ons Munt.
Dan was het vast een 1-2-3-tje bij jou. Klaar als een klontje. Nieuwe aanvraag, geen spannend verhaal met inkomensgegevens en/of schulden?quote:
Donderdag hypotheekaanvraag de deur uit, vrijdag verzoek tot aanvullende informatie, gister dossier goedgekeurd
Al is dit ook al zo'n snel verhaal.quote:Op dinsdag 27 april 2021 11:17 schreef Serinde het volgende:
[..]
Bij ons ook: vrijdag dossier door adviseur ingediend, maandag bindend renteaanbod, getekend en teruggestuurd. Dinsdag definitieve bevestiging.
(En dat met private lease auto én studieschuld, om ook de mythe maar weer eens te ontkrachten dat je daarmee geen hypotheek kan krijgen
@:Hondenfluitje gefeliciteerd! Mag ik vragen welke verstrekker zo snel was? Bij ons Munt.
Lekker
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Tegen de huidige prijsstijging valt niet op te sparen.quote:
[..]
Tja, starter op arbeidsmarkt hoeft niet gelijk starter met koopwoning te zijn.
Gewoon paar jaar zo goedkoop mogelijk sociaal huren. Sparen en dan kopen.
Het is alleen zaak dat mensen zich echt op hun 18e inschrijven. Dat schiet er nog weleens bij in op die leeftijd. Zeker als de ouders ook niet wakker zijn.
Het lukt mij met een modaal inkomen om ongeveer 10 duizend te sparen in een jaar. De huizen in mijn prijsklasse stijgen met 20.000 per jaar.
Tenzij je voor je startersbaan moet verhuizen en dan nevernooitniet sociaal kunt huren. En veel mensen zitten in de situatie dat ze niet sociaal huren, de huurlasten hoger zijn dan eventuele hypotheeklasten, zodat ze ook weinig of niks kunnen sparen en er gewoon niet tussenkomen om een eigen huis te kopen. Terwijl de huisprijzen sneller stijgen dan de salarissen.quote:
[..]
Tja, starter op arbeidsmarkt hoeft niet gelijk starter met koopwoning te zijn.
Gewoon paar jaar zo goedkoop mogelijk sociaal huren. Sparen en dan kopen.
Het is alleen zaak dat mensen zich echt op hun 18e inschrijven. Dat schiet er nog weleens bij in op die leeftijd. Zeker als de ouders ook niet wakker zijn.
Vriendin heeft het huis nog niet eens van binnen gezien.quote:
[..]
Gefeliciteerd. Bizar dat je eigenlijk in een half uurtje de trekker over moet halen op zo'n beslissing, maar als je al 20 huizen gezien hebt, dan weet je ook wel wat je wel en niet wilt lijkt me!
We waren al een keer wezen kijken bij een vergelijkbaar huis in hetzelfde blok, dus dat scheelde. Ondanks de andere kamerindeling wel gebaseerd op vergelijkbare principes.We hebben wel veel geluk gehad dat we op de dag voor Koningsdag zijn wezen bezichtigen, want de tweede dag met bezichtigingen (morgen) gaat nu niet eens meer door vanwege acceptatie van ons bod
Als ik kijk hoeveel de studieschuld van mijn vriendin in mindering brengt op onze max. hypotheek wordt het als alleenstaande starter of starterstel met beiden een studieschuld zonder een portie eigen geld ter compensatie van die schuld(en) wel weer een stuk lastiger hoor.quote:
[..]
Bij ons ook: vrijdag dossier door adviseur ingediend, maandag bindend renteaanbod, getekend en teruggestuurd. Dinsdag definitieve bevestiging.
(En dat met private lease auto én studieschuld, om ook de mythe maar weer eens te ontkrachten dat je daarmee geen hypotheek kan krijgen
@:Hondenfluitje gefeliciteerd! Mag ik vragen welke verstrekker zo snel was? Bij ons Munt.
