WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb het nog nooit gemoeten, ook een paar weken geleden niet.
Breitling - Instruments for Professionals
Absoluut! Gaat hem geen zak aan. Dan vraagt hij maar een hypotheekoffertequote:Op zaterdag 1 mei 2021 15:44 schreef zalkc het volgende:
[..]
Het is toch compleet bezopen dat je tegenwoordig al je hele hebben en houden met een makelaar moet gaan delen?
Totdat ze hem controleren en je de sjaak bent. Valsheid in geschrifte doet best pijn. Maar ook die werkgeversverklaring heeft de makelaar absoluut niets mee te maken.quote:
[..]
Er wordt teveel gerommeld met valse werkgevers verklaringen ,
(heb ik zelf overigens ook wel eens gedaan voor mijn broer, ging prima)
Nee dan is het uitgangspunt dat de makelaar afspraken kan maken of ze de volgende keer de winst anders kunnen verdelen. Daar is al genoeg journalistiek over bedreven.quote:
Ik hoefde gelukkig geen enkele keer zaken als belastingaangifte te delen. Wel wordt een aankoopmakelaar vaak als reden beschouwd om iemands bod serieuzer te nemen, want dan is het uitgangspunt dat mensen een goed beeld hebben van wat ze wel/niet zouden kunnen financieren.
Want dat kan niet naast elkaar aan de orde zijn? Als iemand het niet kan financieren valt er niks te verdelen he.quote:
[..]
Nee dan is het uitgangspunt dat de makelaar afspraken kan maken of ze de volgende keer de winst anders kunnen verdelen. Daar is al genoeg journalistiek over bedreven.
Het tonen van je financiële hebben en houwen is eigenlijk een pre-qualificatie. Voor de verkoper interessant als er wordt geboden onder voorbehoud van financiering. Want dat voorbehoud is best een krachtig instrument aan koperzijde om de koop toch af te blazen. Dan is inzage in wat de bieder werkelijk kan bieden wel relevant, eigenlijk.
Aan de andere kant: makelaars zijn gespuis, en eenmaal gegeven blijven die financiële data ergens rondzweven.
Aan de andere kant: makelaars zijn gespuis, en eenmaal gegeven blijven die financiële data ergens rondzweven.
In het dossier en dan worden ze gescand en komen se bij de russen terecht die jou er 20 jaar later mee confronterenquote:
Het tonen van je financiële hebben en houwen is eigenlijk een pre-qualificatie. Voor de verkoper interessant als er wordt geboden onder voorbehoud van financiering. Want dat voorbehoud is best een krachtig instrument aan koperzijde om de koop toch af te blazen. Dan is inzage in wat de bieder werkelijk kan bieden wel relevant, eigenlijk.
Aan de andere kant: makelaars zijn gespuis, en eenmaal gegeven blijven die financiële data ergens rondzweven.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dan volstaat de vraag of je al bij een hypotheekadviseur geweest bent toch ook? Alle "redenen" waarom ze een aankoopmakelaar prettiger vinden als verkoopmakelaar, komen neer op dat ze dan eenvoudiger hun zaken kunnen verdelen. De rest zijn fabels.quote:Op zaterdag 1 mei 2021 19:01 schreef Stepperoller het volgende:
[..]
Want dat kan niet naast elkaar aan de orde zijn? Als iemand het niet kan financieren valt er niks te verdelen he.
Een voortbehoud is niet nodig als je weet wat je kan lenen.
Als je met iemand de winst wil verdelen is dat nog een steviger fundament dat de financiering goedkomt dan dat iemand 'ja' antwoord op de vraag of hij bij een hypotheekadviseur is geweest.quote:
[..]
Dan volstaat de vraag of je al bij een hypotheekadviseur geweest bent toch ook? Alle "redenen" waarom ze een aankoopmakelaar prettiger vinden als verkoopmakelaar, komen neer op dat ze dan eenvoudiger hun zaken kunnen verdelen. De rest zijn fabels.
Een voortbehoud is niet nodig als je weet wat je kan lenen.
Ik vermoed dat het op basis van AVG wetgeving niet eens toegestaan is voor een makelaar om te vragen naar dergelijke gegevens. Het zijn immers persoonsgegevens die de makelaar niet nodig heeft voor de uitvoering van zijn taken.quote:
[..]
Het is toch compleet bezopen dat je tegenwoordig al je hele hebben en houden met een makelaar moet gaan delen?
Bovendien laat een aangifte IB niet zien dat aan beide kopers een jubelton beloofd is door de ouders aan beide kanten, dat ze de klassieke Porsche voor 50k te koop hebben staan en dat er nog 150k overwaarde zit op het startersappartement waar ze nu wonen. Dat is al zomaar even 4 ton die in de aankoop van het huis gestoken kan worden.
Ons geaccepteerde bod is overigens wel volledig met voorbehoud van financiering terwijl we heel goed weten wat we kunnen lenen. Maar het was gewoon niet nodig om daarvan af te zien. Als de verkoper graag had gewild hadden we ook voorbehoud op basis van een bepaalde minimale taxatiewaarde kunnen doen.
Of de lening die tegen zeer gunstige voorwaarden bij oom Frederik-Willem kan worden afgesloten die het niet erg vindt om even een paar ton uit te lenen tegen een kleine vergoeding. Mijn zus heeft haar huis bijvoorbeeld verkocht aan een familielid van een lokale kapitaalkrachtige familie, die hoeven niet naar de bank.quote:
[..]
Ik vermoed dat het op basis van AVG wetgeving niet eens toegestaan is voor een makelaar om te vragen naar dergelijke gegevens. Het zijn immers persoonsgegevens die de makelaar niet nodig heeft voor de uitvoering van zijn taken.
Bovendien laat een aangifte IB niet zien dat aan beide kopers een jubelton beloofd is door de ouders aan beide kanten, dat ze de klassieke Porsche voor 50k te koop hebben staan en dat er nog 150k overwaarde zit op het startersappartement waar ze nu wonen. Dat is al zomaar even 4 ton die in de aankoop van het huis gestoken kan worden.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Of alle financiële verplichtingen die je hebt lopen waardoor je never nooit niet een hypotheek rond zult krijgen 
Klopt alleen vind ik het wel fijn dat hij meedenkt wat je wil en bij hem kon ik steeds meer lenen dan dat ik zelf bij de bank kon regelen.quote:
[..]
Nou als je een standaard hypotheek hebt is het ook zonde geld. Hij neemt je een hoop papierwerk uit handen, maar al dat papierwerk zou ook veel gemakkelijker kunnen.
Hier in de UK moesten we voor elke bezichtiging eerst een check laten doen door een hypotheekadviseur of wel uberhaupt wel ongeveer het bedrag waar de woning voor te koop stond konden lenen. En bij elke makelaar of ontwikkelaar moest dat bij een andere hypotheekadviseur.quote:
Ons geaccepteerde bod is overigens wel volledig met voorbehoud van financiering terwijl we heel goed weten wat we kunnen lenen. Maar het was gewoon niet nodig om daarvan af te zien. Als de verkoper graag had gewild hadden we ook voorbehoud op basis van een bepaalde minimale taxatiewaarde kunnen doen.
Morgen een afspraak waarin ze ons alle bouwtekeningen gaan laten zien en op welke onderdelen we de afwerking kunnen kiezen. Dat hoeven we nog niet te kiezen, maar dan kunnen we ons erop gaan voorbereiden. Mijn vriendin kijkt vooral uit naar de tekeningen, zij is architect. Wij krijgen de tekeningen uiteraard niet, maar zij heeft het huis al getekend, en weet precies welke afmetingen ze nog niet juist heeft in haar model.
Waarom krijgen jullie niet gewoon de tekeningen? Het is een huis, niet een atoombom.quote:
[..]
Hier in de UK moesten we voor elke bezichtiging eerst een check laten doen door een hypotheekadviseur of wel uberhaupt wel ongeveer het bedrag waar de woning voor te koop stond konden lenen. En bij elke makelaar of ontwikkelaar moest dat bij een andere hypotheekadviseur.
Morgen een afspraak waarin ze ons alle bouwtekeningen gaan laten zien en op welke onderdelen we de afwerking kunnen kiezen. Dat hoeven we nog niet te kiezen, maar dan kunnen we ons erop gaan voorbereiden. Mijn vriendin kijkt vooral uit naar de tekeningen, zij is architect. Wij krijgen de tekeningen uiteraard niet, maar zij heeft het huis al getekend, en weet precies welke afmetingen ze nog niet juist heeft in haar model.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Ja voor aparte situaties heeft het inderdaad een meerwaarde maar ik kreeg bij mijn gesprek letterlijk alleen de opties 30 jaar annuïteit of linear. Precies wat je op best veel site's al exact kunt uitrekenen en ook het bedrag kwam overeen (qua lenen en maandelijkse bijdrage). Zelf moest ik dus uiteindelijk de optie voorstellen om annuïteit 20 jaar eens te bekijken en dat is het uiteindelijk geworden.quote:
[..]
Klopt alleen vind ik het wel fijn dat hij meedenkt wat je wil en bij hem kon ik steeds meer lenen dan dat ik zelf bij de bank kon regelen.
Na 46 biedingen geslaagd voor een tussenwoning met A label 151m2 voor 340k euro. 
naja bijna maandag tekenen.
naja bijna maandag tekenen.
Arrr!
151 m² woonoppervlak? Flinke tussenwoning, nette prijs per m² dan ook.quote:
Na 46 biedingen geslaagd voor een tussenwoning met A label 151m2 voor 340k euro.
naja bijna maandag tekenen.
Dat vond ik ook! helemaal voor een woning van nog geen 10 jaar oud.quote:
[..]
151 m² woonoppervlak? Flinke tussenwoning, nette prijs per m² dan ook.
Oosten van het land is nog zo gek nog niet als je niet in de randstad hoeft te werken.
Ik woon op moment nog in Amersfoort en daar krijg je voor hetzelfde geld 80m2 nieuwbouw geloof ik.
Arrr!
Gefeliciteerdquote:
Na 46 biedingen geslaagd voor een tussenwoning met A label 151m2 voor 340k euro.
naja bijna maandag tekenen.
In Vathorst misschien nog idd, maar ook daar krijg je voor dat geld niet veel meer.quote:
[..]
Dat vond ik ook! helemaal voor een woning van nog geen 10 jaar oud.
Oosten van het land is nog zo gek nog niet als je niet in de randstad hoeft te werken.
Ik woon op moment nog in Amersfoort en daar krijg je voor hetzelfde geld 80m2 nieuwbouw geloof ik.
340000 voor een tussenwoning tering. Ik heb ook een tussenwoning nieuwbouw. maar wegens faillisement van de ontwikkelaar voor ver onder de marktprijs kunnen kopen voor 139000. De inspectie zei dat mijn woning nieuw voor zeker 175000 gaat waar ik woon.
Ik kan slecht tegen dit soort verhalen. Wat wil je nu applaus?quote:
340000 voor een tussenwoning tering. Ik heb ook een tussenwoning nieuwbouw. maar wegens failisement van de ontwikkelaar voor ver onder de marktprijs kunnen kopen voor 139000. De inspectie zei dat mijn woning nieuw voor zeker 175000 gaat waar ik woon.
130 m2, 2006 (dus a-label), 2 eigen parkeerplaatsen, recent dakkapel, badkamer en toiletten vernieuwd, voor 450k kan nog prima in Utrecht. Ik woon in zo’n huisquote:
[..]
Dat vond ik ook! helemaal voor een woning van nog geen 10 jaar oud.
Oosten van het land is nog zo gek nog niet als je niet in de randstad hoeft te werken.
Ik woon op moment nog in Amersfoort en daar krijg je voor hetzelfde geld 80m2 nieuwbouw geloof ik.
Dat is meer dan een ton méér dan die 340k. Vind dat nog wel een verschil hoorquote:
[..]
130 m2, 2006 (dus a-label), 2 eigen parkeerplaatsen, recent dakkapel, badkamer en toiletten vernieuwd, voor 450k kan nog prima in Utrecht. Ik woon in zo’n huis
Want iemand die 340K kan uitgeven kan ook 30% meer uitgeven?quote:
[..]
130 m2, 2006 (dus a-label), 2 eigen parkeerplaatsen, recent dakkapel, badkamer en toiletten vernieuwd, voor 450k kan nog prima in Utrecht. Ik woon in zo’n huis
Even los van het gegeven dat je zelf ook wel weet dat huizen met jouw criteria zeldzaam zijn.
