Ivm met privé omstandigheden is het huis qua locatie het beste wat we kunnen wensen. Vandaar de haast anders zouden we gewoon de laatste 4 maandjes uitzitten. Misschien dat ik het zo beter verwoordquote:Op zaterdag 10 oktober 2020 10:41 schreef GX3 het volgende:
Als je dan toch al 4 jaar en nog wat maanden hebt gewacht, waarom die laatste paar maanden dan zo zenuwachtig doen en niet de resterende periode uitzitten? Vanwege jullie droomwoning met 700 euro aan netto maandlasten?
Als dit bij de hypotheekaanvraag niet wordt gemeld en pas bij een controle door de hypotheeknemer, ben je aardig verkeerd bezig. Even zoeken op A3 en hypotheek en je weet genoeg. Dat er cowboys ind e markt zijn die zeggen je wel te willen helpen, maakt dat niet ongedaan.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 10:29 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Alles word in gang gezet. Wat zijn onze kansen?
Omdat "wij" er niet aan verdienen, en de hypotheekadviseur wel.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 10:32 schreef kwiwi het volgende:
De hypotheekadviseur heeft je gezegd dat het wel goed komt. Waarom denk je dat wij het beter weten dan iemand die dag in dag uit hypotheken verstrekt?
Scheelt je meteen overdrachtsbelastingquote:Op zaterdag 10 oktober 2020 11:33 schreef Caland het volgende:
Dat wordt toch die 4 maandjes uitzitten ben ik bang.
Maar wat heeft hij eraan om dit te zeggen als hij nu al weet dat de hypotheek niet verstrekt wordt? Lijkt me geen goede reclame.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 11:36 schreef blomke het volgende:
[..]
Omdat "wij" er niet aan verdienen, en de hypotheekadviseur wel.
Maar wel inkomsten.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 11:50 schreef kwiwi het volgende:
Maar wat heeft hij eraan om dit te zeggen als hij nu al weet dat de hypotheek niet verstrekt wordt? Lijkt me geen goede reclame.
Ga daar, maar niet vanuit. Banken zijn daar star in, wat ook begrijpelijk is, anders krijg je willekeur. Er zijn vaak wel mogelijkheden, maar niet voor de laagste rente. Wat ook begrijpelijk is wat statistische gezien, is jouw risico voor de bank groter dan iemand die nooit een BKR registratie gehad heeft.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 11:56 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Hypotheekaanvraag met de codering A3 waarbij het contract in Januari 2021 word verwijderd is wel mogelijk. Punt is dat NHG garantie misschien niet mogelijk is. Misschien heel de boel afblazen en in Januari alles rond te krijgen zonder enkel probleem. Huis is natuurlijk dan al weg helaas. Misschien dat er toch word meegedacht omdat het relatief over 4 maandjes gaat. Als er nou nog iets open zou staan etc zou ik het niet eens proberen. Maar er staat niks open en de straf van 5 jaar is terecht. Ivm met een koopwoning hopen wij dat de laatste 4 maanden van de 60 maanden door de vingers worden gezien
Ik geef niemand ongelijk en ik begrijp de situatie volkomen. We waren ook van plan om het uit te zitten want volgens de regels ben ik in Januari verstandiger als dat ik nu ben. Vandaar ook “5 jaar”. Wij hebben het ook nooit eerder geprobeerd om een lening of hypotheek aan te vragen vanwege de codering. Maar het is nu net anders gelopen als dat we hadden verwacht. Nu bijna de codering afloopt hebben wij onder voorbehoud een huis gekocht. Volgens de regels onmogelijk maar ik hoop dat er gewoon word meegedacht omdat het gewoon om 4 maandjes gaat. Als dit huis er niet was geweest was er niks aan de hand. Maar het is momenteel hoe het is. Ik ben niet hebberig of opdringerig geweest en zit mijn tijd uit. Maar kom op denk ik dan, ieder mens verdiend een kans en zeker mbt een koopwoning als alles voor de rest prima op orde is al jarenlangquote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:04 schreef Hanzul2 het volgende:
[..]
Ga daar, maar niet vanuit. Banken zijn daar star in, wat ook begrijpelijk is, anders krijg je willekeur. Er zijn vaak wel mogelijkheden, maar niet voor de laagste rente. Wat ook begrijpelijk is wat statistische gezien, is jouw risico voor de bank groter dan iemand die nooit een BKR registratie gehad heeft.
Dit geeft inderdaad wat minder hoop nu...quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:09 schreef ZarB het volgende:
Toevallig zeer recent eenzelfde casus mee gemaakt. Stel wilde een huis kopen maar één van de twee zat ook nog in de 5 jaar van die negatieve codering.
Geldverstrekkers waren onverbiddelijk. Ze wilden het huis op 1 inkomen kopen (dus het inkomen van degene met de negatieve bkr hadden ze niet eens nodig), maar wel op beide namen, maar zelfs dat mocht niet. Hun financieel adviseur had hen hier al tijdig voor gewaarschuwd dus het huis staat nu op naam van 1 van de 2.
Ik denk dus dat je toch echt die 4 mnd moet uitzitten.
Ja maar ja waar trek je de grens? Dan zeggen "oh meneer u hoeft maar 4 maanden, prima dan zien we door de vingers". Moeten ze dat ook met 5 maanden doen? Nou ja, je snapt het wel. Het is heel erg zuur. Dat stel uit mijn verhaal heeft er echt enorme kopzorgen van gehad. Maar als jullie om emotionele redenen moeten verhuizen, dan kun je toch een ander huurhuis zoeken? Of kopen op 1 naam.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:18 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Dit geeft inderdaad wat minder hoop nu...
We zouden ook inprincipe de 4 maanden uitzitten. Ivm met privé omstandigheden moesten wij nu handelen en kan het niet over 4 maanden. Dan heb ik het niet over financieel, maar meer met emotionele kwesties. Als het niet gaat gaat het niet. Regels zijn er om gehandhaafd te worden. Maar het gaat echt om 4 maandjes dat zit me dwars
Nope nog niks getekend. Alles word wel in gang gezet vanaf volgende week. Hypotheekadviseur gaat maandag aan de slag om te kijken wat mogelijk is. We zijn niet afgewezen door de adviseur, gaf aan dat het mogelijk is maar haken en ogen aan zittenquote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:28 schreef Lienekien het volgende:
Heb je het koopcontract al getekend?
Klopt wat je zegt. Schuld ligt bij mezelf. Ik geef al de hoop op. Hypotheekadviseur niet, die gaat aan de slag. Contracten etc worden volgende week opgestuurd naar ons om te tekenen. Op rechtspraak.nl zijn er talloze zaken voortgekomen waarbij de rechter in de voordeel van de eiser oordeelde. Zelfde situaties als wij ons in bevinden. Moet het echt zover komen? We kunnen onderbouwen en alles bewijzen. En nogmaals regels zijn er om gehandhaafd te worden en wij zijn niet speciaal om een uitzondering voor te maken. Maar geef het wel een kans om in gesprek te gaan van hoe of wat, ipv direct af te wijzen.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:26 schreef ZarB het volgende:
[..]
Ja maar ja waar trek je de grens? Dan zeggen "oh meneer u hoeft maar 4 maanden, prima dan zien we door de vingers". Moeten ze dat ook met 5 maanden doen? Nou ja, je snapt het wel. Het is heel erg zuur. Dat stel uit mijn verhaal heeft er echt enorme kopzorgen van gehad. Maar als jullie om emotionele redenen moeten verhuizen, dan kun je toch een ander huurhuis zoeken? Of kopen op 1 naam.
Als je nog niks hebt getekend dan kan er nog weinig in gang gezet worden. De hypotheker kan wel informeren bij verstrekkers alvast.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:32 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Nope nog niks getekend. Alles word wel in gang gezet vanaf volgende week. Hypotheekadviseur gaat maandag aan de slag om te kijken wat mogelijk is. We zijn niet afgewezen door de adviseur, gaf aan dat het mogelijk is maar haken en ogen aan zitten
Ik zou jezelf de energie en het geld besparen van een rechtszaak hoor. Is er echt geen plan b voor jullie? Niet mbt financien maar mbt huizenjacht.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:36 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Klopt wat je zegt. Schuld ligt bij mezelf. Ik geef al de hoop op. Hypotheekadviseur niet, die gaat aan de slag. Contracten etc worden volgende week opgestuurd naar ons om te tekenen. Op rechtspraak.nl zijn er talloze zaken voortgekomen waarbij de rechter in de voordeel van de eiser oordeelde. Zelfde situaties als wij ons in bevinden. Moet het echt zover komen? We kunnen onderbouwen en alles bewijzen. En nogmaals regels zijn er om gehandhaafd te worden en wij zijn niet speciaal om een uitzondering voor te maken. Maar geef het wel een kans om in gesprek te gaan van hoe of wat, ipv direct af te wijzen.
Hoe dan? Ben jij ook hypotheekadviseur, pardon BKR-verwijdertovenaar?quote:
Gebeurt wel regelmatig hoor, maar dat wordt dan per situatie bekeken. Niet geschoten is altijd mis wat dat betreft.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:43 schreef blomke het volgende:
[..]
Hoe dan? Ben jij ook hypotheekadviseur, pardon BKR-verwijdertovenaar?
Je bod is mondeling geaccepteerd? Overigens heb je ook na het tekenen van het koopcontract nog 3 (werk)dagen om er zonder opgave van redenen vanaf te zien.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 10:29 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Afgelopen week zijn we bij de hypotheekadviseur geweest om te vragen wat we kunnen lenen etc. Nadat we te horen hadden gekregen wat we konden lenen direct een bod gedaan op het huis wat we op het oog hadden. Zit ver onder de maximale hypotheeklening zo ver alles goed. Bod is geaccepteerd en alles kan in werking gezet worden zou je denken.
We hebben een bod gedaan en het is geaccepteerd. Alles word in gang gezet. Wat zijn onze kansen?
Wat heeft een BKR-registratie dan nog voor nut???quote:
Nouja je kijkt gewoon naar proportionaliteitquote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:47 schreef blomke het volgende:
[..]
Wat heeft een BKR-registratie dan nog voor nut???
Als die hypotheekadviseur nou "een helder licht was geweest", had ie uitgelegd dat het verwijderen van de BKR een veel betere aanpak zou zijn geweest dan nu een bod doen en dan een hypotheekaanvraag de deur uit doen.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:40 schreef Dven het volgende:
Wat een heldere lichten weer in dit topic
Bedenk dan op tijd of je wel moet tekenen. Na tekenen heb je nog drie dagen bedenktijd waarin je je nog makkelijk terug kunt trekken. Als die termijn verstrijkt, wordt het lastiger om er nog zonder boete onderuit te komen.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:32 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Nope nog niks getekend. Alles word wel in gang gezet vanaf volgende week. Hypotheekadviseur gaat maandag aan de slag om te kijken wat mogelijk is. We zijn niet afgewezen door de adviseur, gaf aan dat het mogelijk is maar haken en ogen aan zitten
Over 2000 euro aflossen 6 jaar doen is dat een redelijk verhaal voor een bankmedewerker?quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:51 schreef Caland het volgende:
[..]
Nouja je kijkt gewoon naar proportionaliteit
Werk zelf bij een bank en heb ook wel eens gevallen voorbij zien komen die een negatieve codering kregen door oorspronkelijk een euro of 300, die worden bij een redelijk verhaal gewoon verwijderd.
Als je dan iemand 5 jaar gaat belemmeren om wat voor financiering dan ook aan te gaan kan dat enorme invloed hebben op iemands leven natuurlijk.
Wanneer ben je een goede klant bij je bank ?quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:04 schreef Lienekien het volgende:
Ga maandag eens bellen met je eigen bank. Als je daar al een tijdje goede klant bent, zou dat kunnen schelen. Long shot, maar het proberen waard.
Gelukkig hebben we jou nog. Je staat altijd garant voor de beste adviezen.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:40 schreef Dven het volgende:
Laat je BKR verwijderen. Als situatie is zoals jij het schetst gaat dit geen enkel probleem zijn.
Wat een heldere lichten weer in dit topic
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.The love you take is equal to the love you make.
Ja, dat bepaalt de bank zelf, uiteraard.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:55 schreef F.Sinatra het volgende:
[..]
Wanneer ben je een goede klant bij je bank ?
Als je veel leent en netjes voldoet aan je verplichtingen?
Of wanneer je niks leent en een ton op je spaarrekening hebt staan?
Nee, denk het niet.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:55 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Over 2000 euro aflossen 6 jaar doen is dat een redelijk verhaal voor een bankmedewerker?
inderdaad...quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:43 schreef IkEetSlakken het volgende:
Wat voor privé situatie kan nu zo dwingend zijn dat je nu een huis moet kopen?
Ze worden ook niet zomaar verwijderd maar mocht de kredietverstrekker er zelf niet mee akkoord gaan dan lukt dit ook gewoon langs officiële weg wel.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:47 schreef blomke het volgende:
[..]
Wat heeft een BKR-registratie dan nog voor nut???
Enne, overdracht van 10 maanden (ik noem maar wat) vragen bij de verkoper? En dan zeg je dus bijvoorbeeld "Ik bied 10.000 euro meer als de overdracht over in augustus 2021 kan". Het is een wat exotisch voorbehoud, maar je kunt bijvoorbeeld ook zeggen "Hier heb je 10 mille spaargeld als ik het alleenrecht heb om over een half jaar dit superspeciale bijzondere once-in-a-lifetime woonobject te mogen kopen". Dan ga je over een half jaar je hypotheek aanvragen.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 13:24 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
2000¤ om vervolgens in 6 jaar af te lossen. Niet handig, jong geweest geen oog op de toekomst.Werk al jaren vast en zou er tot mijn pensioen zitten zonder enkele problemen. Verdien genoeg om iedere maand 1200¤ kaal huur te betalen.
Nooit meer een lening aangegaan( was ook niet mogelijk) ook niet voor een telefoontoestel. Al jaren alles contant kopen. Al 7 jaar schuldvrij nergens meer een euro aan te hoeven betalen.
De mooie 5 jaren gaan in. Nog 4 maanden te gaan en dan kunnen we weer zo gek doen als we willen *sarcastisch*
En dan ga je langs bij een hypotheekadviseur. Vertelt wat je wilt gaan doen etc. Je krijgt een maximale lening te horen en het is meer dan prima. Maar daar komt het de A3 codering. Hypotheekadviseur vertelt dat je het liever niet kan hebben maar als je het goed onderbouwd komt het goed. Geeft een aantal voorbeelden waarbij de situatie erger was en alles toch was goed gekomen. Het zal anders gaan dan anders maar met goed onderbouwing en aan te geven dat er inderdaad ‘nog’ maar 4 maandjes over zijn komt het vast goed.
En daar is dat huis waar je al jaren naar opkijkt. Betaalbaar scheelt je de helft qua lasten en zit ver onder je maximale lening. Je wilt daar wonen en nergens anders, ivm persoonlijke kwesties en dat het jaren kan duren totdat er weer een huis vrijkomt doe je mondeling een bod.
Alles word in gang gezet. Over een week kan je voorlopige koopcontract tekenen en ondertussen zoekt de hypotheekadviseur naar een oplossing aangezien het iemand is met een rugtasje. Geen schulden meer al jaren niet alleen de codering staat er . En niet zomaar een codering maar een zware. Ging het relatief om een groot bedrag? Ja en nee 2000¤.
Ik heb de hoop opgegeven. Foute beslissing genomen maar ik had hoop. Misschien dat de hypotheekverstrekkers toch meedenken en in de achterhoofd houden dat de cliënt over 4 maandjes vogelvrij is.
Ik zou dit niet meer doen maar gevoelens overwon het verstand.
Mondeling een afspraak gemaakt koopcontracten worden opgesteld en ondertussen hebben wij de tijd om naar een oplossing te zoeken.
Er zullen, wel mogelijkheden zijn als je zelf ook wat spaargeld hebt. Een NHG, zal het normaal niet worden. Bij alternatieve financiers, moet het wel mogelijk zijn als het voor jouw zo belangrijk is. Als je 10% eigen geld kan inleggen, wil Samen in Geld b.v het echt wel voor een jaar financieren, kan je na dat jaar overstappen na een regulier bank. Je moet er dan wel rekening mee houden dat je een rente of 5,5% betaald.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 13:24 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
2000¤ om vervolgens in 6 jaar af te lossen. Niet handig, jong geweest geen oog op de toekomst.Werk al jaren vast en zou er tot mijn pensioen zitten zonder enkele problemen. Verdien genoeg om iedere maand 1200¤ kaal huur te betalen.
Nooit meer een lening aangegaan( was ook niet mogelijk) ook niet voor een telefoontoestel. Al jaren alles contant kopen. Al 7 jaar schuldvrij nergens meer een euro aan te hoeven betalen.
De mooie 5 jaren gaan in. Nog 4 maanden te gaan en dan kunnen we weer zo gek doen als we willen *sarcastisch*
En dan ga je langs bij een hypotheekadviseur. Vertelt wat je wilt gaan doen etc. Je krijgt een maximale lening te horen en het is meer dan prima. Maar daar komt het de A3 codering. Hypotheekadviseur vertelt dat je het liever niet kan hebben maar als je het goed onderbouwd komt het goed. Geeft een aantal voorbeelden waarbij de situatie erger was en alles toch was goed gekomen. Het zal anders gaan dan anders maar met goed onderbouwing en aan te geven dat er inderdaad ‘nog’ maar 4 maandjes over zijn komt het vast goed.
En daar is dat huis waar je al jaren naar opkijkt. Betaalbaar scheelt je de helft qua lasten en zit ver onder je maximale lening. Je wilt daar wonen en nergens anders, ivm persoonlijke kwesties en dat het jaren kan duren totdat er weer een huis vrijkomt doe je mondeling een bod.
Alles word in gang gezet. Over een week kan je voorlopige koopcontract tekenen en ondertussen zoekt de hypotheekadviseur naar een oplossing aangezien het iemand is met een rugtasje. Geen schulden meer al jaren niet alleen de codering staat er . En niet zomaar een codering maar een zware. Ging het relatief om een groot bedrag? Ja en nee 2000¤.
Ik heb de hoop opgegeven. Foute beslissing genomen maar ik had hoop. Misschien dat de hypotheekverstrekkers toch meedenken en in de achterhoofd houden dat de cliënt over 4 maandjes vogelvrij is.
Ik zou dit niet meer doen maar gevoelens overwon het verstand.
Mondeling een afspraak gemaakt koopcontracten worden opgesteld en ondertussen hebben wij de tijd om naar een oplossing te zoeken.
De grap is ook dat de verkoper er in Januari uitgaat. Dan lukt het financieren zonder problemen. Maar verkoper wil het natuurlijk nu zien/weten ipv over 4 maanden.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 13:32 schreef JeOma het volgende:
[..]
Enne, overdracht van 10 maanden (ik noem maar wat) vragen bij de verkoper? En dan zeg je dus bijvoorbeeld "Ik bied 10.000 euro meer als de overdracht over in augustus 2021 kan". Het is een wat exotisch voorbehoud, maar je kunt bijvoorbeeld ook zeggen "Hier heb je 10 mille spaargeld als ik het alleenrecht heb om over een half jaar dit superspeciale bijzondere once-in-a-lifetime woonobject te mogen kopen". Dan ga je over een half jaar je hypotheek aanvragen.
Risico voor de verkoper is dan dat je het dan niet rondkrijgt (maar heeft hij 10 mille). Risico voor jou is dat je het niet rondkrijgt over een half jaar (om whatever reason, maar níet meer die A3-notering) en dan dus 10.000 kwijt bent. Maar dat moet je er dan maar voor over hebben.
De verkoper heeft dan de mogelijkheid om een overbruggingskrediet af te sluiten. En ja, dat ga JIJ natuurlijk betalen, maar desnoods mik je er 30.000 euro tegenaan (als je het écht graag wilt hebben) om hem over te halen, maar als ik verkoper was zou ik (mits het goed op papier komt dat het risico dus voor jou is) daar best oren naar hebben.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 13:34 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
De grap is ook dat de verkoper er in Januari uitgaat. Dan lukt het financieren zonder problemen. Maar verkoper wil het natuurlijk nu zien/weten ipv over 4 maanden.
WGR / BKR registratie verwijderen heb je hier iets aan??quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 13:24 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Ik heb de hoop opgegeven. Foute beslissing genomen maar ik had hoop. Misschien dat de hypotheekverstrekkers toch meedenken en in de achterhoofd houden dat de cliënt over 4 maandjes vogelvrij is.
Ik zou dit niet meer doen maar gevoelens overwon het verstand.
Mondeling een afspraak gemaakt koopcontracten worden opgesteld en ondertussen hebben wij de tijd om naar een oplossing te zoeken.
Zo'n A3 codering staat er toch op omdat de schuld voor een deel is afgeboekt en dus nooit volledig is afbetaald? Dat is volgens mij nou juist de reden voor die zware codering.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 13:15 schreef Dven het volgende:
Ze worden ook niet zomaar verwijderd maar mocht de kredietverstrekker er zelf niet mee akkoord gaan dan lukt dit ook gewoon langs officiële weg wel.
Denken dat ze moeilijk gaan doen om 2000 euro die een 18-jarige ooit heeft geleend en inmiddels alweer ruim 4 jaar afbetaald is
Ik kon 12 jaar geleden inderdaad niet voldoen aan het afbetalen van de schuld. Dan kom je op de leeftijd van 23-24 en dan ga je beetje rondkijken. Je lost maandelijks wat af en dan komt er een datum dat het volledig is afgelost. Dan gaan de 5 mooie jaren in. Vanaf dat moment ben ik gaan nadenken dat het niet handig is geweest wat ik destijds heb gedaan. In de 5 mooie jaren had ik mezelf beloofd al zou het mogelijk zijn om een lening aan te gaan. Of het de auto van 15k of dat nieuwe iPhone van 1k. Eerst sparen dan kopen. Dat heb ik ook gedaan. Dus ik heb bewezen dat ik ervan geleerd heb. Er waren geen plannen om een huis te kopen dus ook niet bij stilgestaan. En nu nadert net het einde van de 5 geweldige jaren, alleen staat dat ene huis ook te koop. Helaas niet over 4 maanden want nogmaals anders had ik dit nooit gedaan en de 4 maandjes uitgezetenquote:Op zaterdag 10 oktober 2020 15:31 schreef Accordtje het volgende:
[..]
Zo'n A3 codering staat er toch op omdat de schuld voor een deel is afgeboekt en dus nooit volledig is afbetaald? Dat is volgens mij nou juist de reden voor die zware codering.
De codering geeft dus aan dat iemand niet in staat is geweest om een schuld volledig te betalen. Dat die als 18 jarige is ontstaan voor een relatief klein bedrag zegt natuurlijk niet perse iets over de huidige situatie, maar daarom krijgt je dus na vijf jaar die schone lei weer terug. Net even vervelend qua timing dus, maar er zijn ook mensen waar over 4 maanden pas de rentevast periode van de hypotheek afloopt en dan pas kunnen profiteren van de lagere rente. Dan zegt de bank ook niet laat die 4 maandjes maar zitten.
Je weet waar de grens in principe ligt en het staat iedereen vrij daarover te onderhandelen met belanghebbenden, maar fair enough als daar niet in meegegaan wordt lijkt me.
Vergelijkbare situatie als waar wij inzitten? Bij ons gaat het om 2000¤quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 14:24 schreef Sovieto het volgende:
Wij hebben onze BKR notering laten verwijderen. Was 2 dagen veel bellen en je van je beste kant laten zien, maar waren daarna wel van alles af
Thanks! Uiteindelijk toch maar afwachten wat we deze week te horen krijgen.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 14:45 schreef blomke het volgende:
[..]
WGR / BKR registratie verwijderen heb je hier iets aan??
Je bent wel hebberig, want je wilt die woning nu - om welke reden dan ook.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:15 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Ik ben niet hebberig of opdringerig geweest en zit mijn tijd uit. Maar kom op denk ik dan, ieder mens verdiend een kans en zeker mbt een koopwoning als alles voor de rest prima op orde is al jarenlang
Aha, dus je bent voor handhaven, maar alleen als het je niet in de weg zit. Juist.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:18 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Regels zijn er om gehandhaafd te worden. Maar het gaat echt om 4 maandjes dat zit me dwars
Is goed. Ik zit het wel uit de laatste 4 maanden van de 60 maanden. Dan koop ik een huis dan ben ik niet hebberig. Maar nu wel want ik zit in m’n straftijd natuurlijk.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 18:43 schreef baskick het volgende:
[..]
Je bent wel hebberig, want je wilt die woning nu - om welke reden dan ook.
[..]
Aha, dus je bent voor handhaven, maar alleen als het je niet in de weg zit. Juist.
Daar ga ik niet over. Maar volwassenen die schulden aangaan en niet tijdig en/of niet volledig terugbetalen, ik kan me voorstellen dat hypotheeknemers daar niet per se warm voor lopen.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 18:50 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Is goed. Ik zit het wel uit de laatste 4 maanden van de 60 maanden. Dan koop ik een huis dan ben ik niet hebberig. Maar nu wel want ik zit in m’n straftijd natuurlijk.
En ohja mijn zaak is totaal niet te overzien. Lening van 2000¤ op 18 jarige leeftijd. Roekeloos destijds.
Serieus 1 foutje gemaakt en jij brengt het over alsof het 200.000¤ bedroeg waarvan ik pas de helft heb afgelost en nog 3 jaar moet uitzitten en toch een huis wil kopen.
Maat ff serieus? Moet ik zo hard gestraft worden?
Denken dat een hypotheeknemer helemaal onderzoek gaat doen of die codering wel terecht en/of alweer ruim 4 jaar afbetaald isquote:Op zaterdag 10 oktober 2020 13:15 schreef Dven het volgende:
[..]
Denken dat ze moeilijk gaan doen om 2000 euro die een 18-jarige ooit heeft geleend en inmiddels alweer ruim 4 jaar afbetaald is
Dat laatste staat er letterlijk bij als je de BKR noteringen opvraagt.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 19:04 schreef Lariekoek het volgende:
[..]
Denken dat een hypotheeknemer helemaal onderzoek gaat doen of die codering wel terecht en/of alweer ruim 4 jaar afbetaald is
Een verkeersboete word bepaald door de overtreding. Hoe zwaarder de overtreding, des te meer je gaat betalen.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 18:54 schreef baskick het volgende:
[..]
Daar ga ik niet over. Maar volwassenen die schulden aangaan en niet tijdig en/of niet volledig terugbetalen, ik kan me voorstellen dat hypotheeknemers daar niet per se warm voor lopen.
En 18 of niet, 2k of meer; je mocht schulden aangaan en er wordt verondersteld dat je de consequenties van wanbetaling kunt overzien. Want meerderjarig en zo.
Klopt ook niet helemaal. Er zijn verschillende coderingen en A3 is meteen de meest serieuze daarvan.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 19:06 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Een verkeersboete word bepaald door de overtreding. Hoe zwaarder de overtreding, des te meer je gaat betalen.
BKR is simpel. Achterstand boven de 250¤?
5 jaar brommen
Ja, er staat op dat de codering terecht is ja.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 19:05 schreef Caland het volgende:
[..]
Dat laatste staat er letterlijk bij als je de BKR noteringen opvraagt.
Begrijpend lezen is lastig.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 19:16 schreef Lariekoek het volgende:
[..]
Ja, er staat op dat de codering terecht is ja.
Was wel minder, circa 500. Maar ik zou gewoon maandag in contact komen met de schuldeiser, je verhaal vertellen en laten zien dat je je leven hebt gebeterd. En aangeven dat je een hypotheek wil afsluiten dus dat het nodig is om dit Te verwijderen.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 16:07 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Vergelijkbare situatie als waar wij inzitten? Bij ons gaat het om 2000¤
Klinkt inderdaad logisch. Hypotheekaanvraag moet inderdaad deze maand plaatsvinden maar het gaat pas lopen zodra de verkoper het huis opleverd- wij de sleutels krijgen- en op dat moment is automatisch de BKR codering verwijderd ivm einddatum. Het plaatje klopt dan precies.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 21:42 schreef zalkc het volgende:
Het ligt er helemaal aan of de adviseur je wil helpen. Als de bank niet wil dan gaat het niet gebeuren. Maar de bank kan echt wel beslissen om er van af te wijken.
BKR is om een risico inschatting te doen, en deze codering is wel een hele lastige inderdaad. Maar de bank kan ook menen dat het risico niet verhoogd is als het huis word gepasseerd in de maand van verloop van de indicatie. De lening gaat ook pas lopen als de indicatie verlopen is zo'n beetje. Als ze dat intern kunnen verantwoorden geef ik het best wel kans.
We gaan ons best doen. In ieder geval wel top dat het bij jullie gelukt is. Je gunt niemand dit soort situatiesquote:Op zaterdag 10 oktober 2020 21:50 schreef Sovieto het volgende:
[..]
Was wel minder, circa 500. Maar ik zou gewoon maandag in contact komen met de schuldeiser, je verhaal vertellen en laten zien dat je je leven hebt gebeterd. En aangeven dat je een hypotheek wil afsluiten dus dat het nodig is om dit Te verwijderen.
Je hebt toch niks te verliezen. Wij hebben het overigens zelf gedaan en niet via zo’n bureau.
jij komt hier blijkbaar nog niet zo lang.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 22:29 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
We gaan ons best doen. In ieder geval wel top dat het bij jullie gelukt is. Je gunt niemand dit soort situaties
Ik begrijp het allemaal wel. Maar check de feiten 18 jaar 2000¤ roekeloos leven. Totaal geen oog op de toekomst. Nadat ik het had afgelost en de codering kreeg zag ik pas het licht. Sindsdien een brave jongen en heb ik alles op een rijtje. Vast contract, goed salaris en geen schulden meer. En dat al 5 jaar lang. Nu de laatste 4 maandjes aan het uitzitten maar soms loopt het wat anders.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 22:32 schreef zalkc het volgende:
[..]
jij komt hier blijkbaar nog niet zo lang.
De tolerantie richting mensen met schulden is wat laag bij sommige users. Een schuld heeft een schuldige en die moet hiervoor gestraft worden is het adagium. Lekker Calvinistisch
Zo simpel is het niet.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 19:06 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
BKR is simpel. Achterstand boven de 250¤?
5 jaar brommen
Klopt ook maar de lening is van 12 jaar geleden. En bijna 5 jaar geleden volledig afgelost. 4 maandjes nog te gaanquote:Op zaterdag 10 oktober 2020 23:14 schreef Accordtje het volgende:
[..]
Zo simpel is het niet.
Je kan een achterstand hebben die geregistreerd wordt bij BKR, maar die vervolgens alsnog inlopen en zodoende een herstelcodering krijgen.
Het feit dat jij een A3 codering hebt betekent dus dat er geen herstel heeft plaatsgevonden, maar dat er een laatste inlossing is geweest waarmee de lening is beëindigd. Een deel van de lening is door de kredietverstrekker afgeboekt, dus je hebt blijkbaar niet het volledige bedrag van de lening (en de rente) afgelost. Daarom krijg je dus die A3 codering voor 5 jaar achter je naam.
Overigens gun ik jullie dat huis uiteraard van harte, dus ik hoop dat alles gewoon op z'n plaats valt voor jullie en er doorheen komt. Maar het is natuurlijk niet zo dat zo'n A3 codering zomaar even gegeven wordt om jou 5 jaar lang dwars te zitten. Die krijg je niet zomaar.
Jij zegt wel steeds volledig afgelost, maar dat blijkt dus niet uit de codering. Uit de codering blijkt dat de kredietverstrekker een deel van de openstaande vordering heeft afgeboekt, dus de schuld is nooit volledig ingelost. Juist daarom is zo'n A3 codering zo beperkend.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 23:22 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
En bijna 5 jaar geleden volledig afgelost
Als er geen bijzonderheden zijn is het per definitie geen negatieve BKR notering.quote:Op zondag 11 oktober 2020 06:00 schreef -Hakuna- het volgende:
Heb dit topic met interesse gelezen en heb 5 BKR noteringen staan waarvan slechts een nog open (72 euro) en bij de rest staat ''Bijzonderheden geen'', (status beëindigd) Maar wat betekend vermelding geen bijzonderheden? Staat nergens uitgelegd onder mijn BKR.
Mijn schuld was 2 jaar gelden ongeveer 4200 euro, nu nog maar 72. Niet slecht afgelost met een wajong uitkering. en spaar weer elke maand 100 euro. Die 72 euro gaat de 20e eraf dan laat ik deze overeenkomst ook beëindigen bij de webshop, wenst geen gebruik meer te maken van 820 euro krediet van deze webwinkel.
Dat is toch juist als er geen einddatum vermeld staat? En als je het wel afgelost heb er een einddatum vermeld isquote:Op zondag 11 oktober 2020 00:44 schreef Accordtje het volgende:
[..]
Jij zegt wel steeds volledig afgelost, maar dat blijkt dus niet uit de codering. Uit de codering blijkt dat de kredietverstrekker een deel van de openstaande vordering heeft afgeboekt, dus de schuld is nooit volledig ingelost. Juist daarom is zo'n A3 codering zo beperkend.
Nee ik heb er vanaf m’n 18de tot 25 niet naar om gekeken. Daarna wel afgelost en vandaar de einddatum Januari 2021.quote:Op zondag 11 oktober 2020 10:17 schreef Speekselklier het volgende:
2000 euro met heel veel moeite afbetaald, heeft dat echt 7 jaar geduurt? Dan kom ik op 20 euro aflossing per maand...
Zeer zware codering voor 5 jaar.
Al jaren geen schulden meer gemaakt.
(kan ook niet ivm codering)
denk niet de een bank je nu met plezier 2 - 3 - 4 ton gaan lenen.
Dat is dan toch 7 jaar.quote:Op zondag 11 oktober 2020 10:39 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Nee ik heb er vanaf m’n 18de tot 25 niet naar om gekeken.
Als je daar je situatie invult, (A3) krijg je nul op rekest. Plus dat je daar via een hypotheekadviseur de zaken moet regelen.quote:Op zondag 11 oktober 2020 10:46 schreef Speekselklier het volgende:
Bij BKRhypotheek.nl hebben ze blijkbaar wel een mogelijkheid als je de passagedatum kan uitstellen. Ik vrees alleen dat die een risico-opslag hebben.
hypotheekadviseur heeft TS al. En ook niet zo rare eis. Als je bij deze bank terecht moet kan je zelf niet heel goed met geld om gaan.quote:Op zondag 11 oktober 2020 11:05 schreef blomke het volgende:
[..]
Als je daar je situatie invult, (A3) krijg je nul op rekest. Plus dat je daar via een hypotheekadviseur de zaken moet regelen.
Op de hypothekenmarkt zijn nog steeds cowboys en geboefte actief.
Stel (en dat is maar een idee van mijn verdorven geest), stel TS vraagt via "Exection Only" een hypotheek aan. Ik heb 2x zo'n test voor de gein gedaan (gisteren die ABN-AMRO nog). In beide tests wordt niet gerept op een BKR-registratie. Stel TS komt door die test heen (stelt niet zoveel voor), misschien dat de hele BKR dan niet meer ter sprake komt; de tester heeft dan "aangetoond" financiele kennis te hebben, genoeg om zelf een hypotheek af te sluiten.quote:Op zondag 11 oktober 2020 11:32 schreef Speekselklier het volgende:
hypotheekadviseur heeft TS al. En ook niet zo rare eis. Als je bij deze bank terecht moet kan je zelf niet heel goed met geld om gaan.
Tuurlijk niet, je zal alsnog bij een financierder moeten aankloppen die altijd de BKR toets uitvoert.quote:Op zondag 11 oktober 2020 11:39 schreef blomke het volgende:
[..]
Stel (en dat is maar een idee van mijn verdorven geest), stel TS vraagt via "Exection Only" een hypotheek aan. Ik heb 2x zo'n test voor de gein gedaan (gisteren die ABN-AMRO nog). In beide tests wordt niet gerept op een BKR-registratie. Stel TS komt door die test heen (stelt niet zoveel voor), misschien dat de hele BKR dan niet meer ter sprake komt; de tester heeft dan "aangetoond" financiele kennis te hebben, genoeg om zelf een hypotheek af te sluiten.
Na de test zul je voor de echte aanvraag toch nog wel wat vragen krijgen die je eerlijk moet invullen.quote:Op zondag 11 oktober 2020 11:39 schreef blomke het volgende:
[..]
Stel (en dat is maar een idee van mijn verdorven geest), stel TS vraagt via "Exection Only" een hypotheek aan. Ik heb 2x zo'n test voor de gein gedaan (gisteren die ABN-AMRO nog). In beide tests wordt niet gerept op een BKR-registratie. Stel TS komt door die test heen (stelt niet zoveel voor), misschien dat de hele BKR dan niet meer ter sprake komt; de tester heeft dan "aangetoond" financiele kennis te hebben, genoeg om zelf een hypotheek af te sluiten.
Ja, want als je voldoende kennis hebt hoef je niet meer aan de andere eisen te voldoen.quote:Op zondag 11 oktober 2020 11:39 schreef blomke het volgende:
[..]
Stel (en dat is maar een idee van mijn verdorven geest), stel TS vraagt via "Exection Only" een hypotheek aan. Ik heb 2x zo'n test voor de gein gedaan (gisteren die ABN-AMRO nog). In beide tests wordt niet gerept op een BKR-registratie. Stel TS komt door die test heen (stelt niet zoveel voor), misschien dat de hele BKR dan niet meer ter sprake komt; de tester heeft dan "aangetoond" financiele kennis te hebben, genoeg om zelf een hypotheek af te sluiten.
De BKR-check is standaard procedure.quote:Op zondag 11 oktober 2020 11:39 schreef blomke het volgende:
[..]
Stel (en dat is maar een idee van mijn verdorven geest), stel TS vraagt via "Exection Only" een hypotheek aan. Ik heb 2x zo'n test voor de gein gedaan (gisteren die ABN-AMRO nog). In beide tests wordt niet gerept op een BKR-registratie. Stel TS komt door die test heen (stelt niet zoveel voor), misschien dat de hele BKR dan niet meer ter sprake komt; de tester heeft dan "aangetoond" financiele kennis te hebben, genoeg om zelf een hypotheek af te sluiten.
Dit dus, de bank blijft altijd het laatste woord hebben, ze zijn namelijk niet verplicht een hypotheek te nemen. Zelfs als je BKR is verlopen, kunnen ze nog steeds het besluit nemen om je af te wijzen.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 21:42 schreef zalkc het volgende:
Het ligt er helemaal aan of de adviseur je wil helpen. Als de bank niet wil dan gaat het niet gebeuren. Maar de bank kan echt wel beslissen om er van af te wijken.
https://www.bkr.nl/veelgestelde-vragen/uitleg-overzicht/quote:Op zondag 11 oktober 2020 10:36 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Dat is toch juist als er geen einddatum vermeld staat? En als je het wel afgelost heb er een einddatum vermeld is
Volgens de code 3 notering is de lening niet volledig afgelost, de kredietverstrekker heeft niet het volledige bedrag (+kosten) teruggekregen.quote:Een code 3 kan afboeking of kwijtschelding betekenen.
Afboeking: bij een afboeking besluit de kredietverstrekker om het dossier voorlopig te laten rusten. Zij melden dan een code 3 ZONDER einddatum.
Kwijtschelding: Bij een kwijtschelding wordt afgesproken dat er een bepaald bedrag voldaan moet worden en een bedrag wordt kwijtgescholden. De kredietverstrekker meldt dan een code 3 MET een werkelijke einddatum. Er zijn dan geen financiële verplichtingen meer op dit krediet.
Meen je dit nou echt? We zijn niet verplicht om een hypotheek te nemen maar wel verplicht om een huis te huren van 1200¤ kaal al jaren om een dak boven onze hoofd te hebben? Een nachtje slapen heeft mij goed gedaan en ik heb er vrede mee als het word afgewezen. Maar jij kan niet gaan zeggen dat als het contract na 5 jaar word verwijderd, waarbij ik mijn straf van 5 jaar heb uitgezeten. Dat het dan nog normaal is dat ik alsnog word afgewezen zonder dat ik schulden of leningen meer heb.quote:Op zondag 11 oktober 2020 12:18 schreef LangeTabbetje het volgende:
[..]
Dit dus, de bank blijft altijd het laatste woord hebben, ze zijn namelijk niet verplicht een hypotheek te nemen. Zelfs als je BKR is verlopen, kunnen ze nog steeds het besluit nemen om je af te wijzen.
Mijn opmerking is een beetje los van jouw of wie dan ook zijn of haar situatie. Maar de bank kan je altijd afwijzen, ze zijn namelijk nergens verplicht om jou een hypotheek te verstrekken. Dus als ze niet willen, kunnen ze altijd nee zeggen, of je nu een registratie hebt of niet.quote:Op zondag 11 oktober 2020 12:28 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Meen je dit nou echt? We zijn niet verplicht om een hypotheek te nemen maar wel verplicht om een huis te huren van 1200¤ kaal al jaren om een dak boven onze hoofd te hebben? Een nachtje slapen heeft mij goed gedaan en ik heb er vrede mee als het word afgewezen. Maar jij kan niet gaan zeggen dat als het contract na 5 jaar word verwijderd, waarbij ik mijn straf van 5 jaar heb uitgezeten. Dat het dan nog normaal is dat ik alsnog word afgewezen zonder dat ik schulden of leningen meer heb.
Dit gaat er niet in bij mij. Ik heb een fout gemaakt van 2000¤. Moet ik daarvoor de rest van m’n leven gestraft voor worden?
Dus eigenlijk kan het zo zijn dat als je de 5 mooie jaren heb uitgezeten, daarnaast geen rare fratsen heb uitgehaald. Dat na de 5 jaren nog steeds weinig tot geen kans heb op een hypotheek. Maar begrijp jij wel dat ik niet een eigen zaak heb gehad wat failliet is gegaan en waar tonnen aan schuld is ontstaan. Het gaat om een simpele lening waar ik destijds geen aandacht heb geschonken, en nu wel.quote:Op zondag 11 oktober 2020 12:29 schreef LangeTabbetje het volgende:
[..]
Mijn opmerking is een beetje los van jouw of wie dan ook zijn of haar situatie. Maar de bank kan je altijd afwijzen, ze zijn namelijk nergens verplicht om jou een hypotheek te verstrekken. Dus als ze niet willen, kunnen ze altijd nee zeggen, of je nu een registratie hebt of niet.
Lijkt me vrij logisch toch, een hypotheek wordt niet alleen genomen op basis van een BKR toetsing.quote:Op zondag 11 oktober 2020 12:37 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Dus eigenlijk kan het zo zijn dat als je de 5 mooie jaren heb uitgezeten, daarnaast geen rare fratsen heb uitgehaald. Dat na de 5 jaren nog steeds weinig tot geen kans heb op een hypotheek.
Op basis waarvan nog meer dan?quote:Op zondag 11 oktober 2020 12:43 schreef Caland het volgende:
[..]
Lijkt me vrij logisch toch, een hypotheek wordt niet alleen genomen op basis van een BKR toetsing.
Je geeft het antwoord zelf al.quote:Op zondag 11 oktober 2020 12:50 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Op basis waarvan nog meer dan?
Wij werken allebei en een vast contract.
Eigen geld hebben we op de spaarrekening en geen schulden.
Wat heeft een ander meer dat hij of zij 100% kans maakt op een hypotheek?
Dit zijn de eisen toch als je een hypotheek wilt afsluiten?
Nee niks.quote:Op zondag 11 oktober 2020 12:53 schreef Basp1 het volgende:
Heb je een credit kaart daar kijkt men ook naar.
Nog 4 maanden wachten dan meer hoef je niet te doen om er zeker van te zijn dat ze niet meer naar je BKR notering kijken.quote:Op zondag 11 oktober 2020 12:55 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Nee niks.
Geen lening voor de auto geen lening voor de motor geen lening voor een telefoontoestel.
0,0 al 5 jaar lang!
Wat moet ik nog meer doen dan dit joh, ik zit toch m’n 5 jaren uit man .
Ik kom ff hierop terug.quote:Op zondag 11 oktober 2020 12:23 schreef hhornee het volgende:
[..]
https://www.bkr.nl/veelgestelde-vragen/uitleg-overzicht/
[..]
Volgens de code 3 notering is de lening niet volledig afgelost, de kredietverstrekker heeft niet het volledige bedrag (+kosten) teruggekregen.
Als jij blijft beweren dat je wel alles terug betaald hebt, dan zou het geen code 3 zijn geweest.
Het is dus geen 'straf' omdat je een tijdje niet betaald hebt maar later wel, het is een 'straf' omdat de kredietverstrekker geld heeft moeten kwijtschelden.
(Kan zijn dat de originele verstrekker de vordering met verlies verkocht heeft aan een incassobureau.)
Ik weet, dit klinkt erg belerend, maar als je er er bij blijft dat je uiteindelijk wel alles 'netjes' terugbetaald heb dan zou de A3 melding niet terecht zijn.
Er zijn vast bureaus die voor wat extra geld de kredietverstrekker schadeloos willen stellen en daarbij vragen of deze de A3 melding met terugwerkende kracht willen intrekken. In de trant van foute melding gemaakt, al lijkt mij dat lastig als die melding er al meer dan 10 jaar staat. (7 jaar niet naar omgekeken + bijna 5 jaar een herstel notering.)
Een bank heeft niets te schaften of jij huur moet betalen of niet. Zij bepalen aan wie ze 2, 3 of 4 ton al dan niet uitlenen. En je bent niet verplicht 1200 kale huur te betalen. Er zijn wellicht weinig andere keuzes, maar dat maakt het nog geen verplichtingquote:Op zondag 11 oktober 2020 12:28 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Meen je dit nou echt? We zijn niet verplicht om een hypotheek te nemen maar wel verplicht om een huis te huren van 1200¤ kaal al jaren om een dak boven onze hoofd te hebben? Een nachtje slapen heeft mij goed gedaan en ik heb er vrede mee als het word afgewezen. Maar jij kan niet gaan zeggen dat als het contract na 5 jaar word verwijderd, waarbij ik mijn straf van 5 jaar heb uitgezeten. Dat het dan nog normaal is dat ik alsnog word afgewezen zonder dat ik schulden of leningen meer heb.
Dit gaat er niet in bij mij. Ik heb een fout gemaakt van 2000¤. Moet ik daarvoor de rest van m’n leven gestraft voor worden?
Na het verhaal hierboven waarbij je alleen de codering A3 krijgt als het kwijtgescholden is. En waarbij ik aangeef dat ik het volledig heb afbetaald. Dan is de codering A3 onterecht toch? A1 of A2 oke maar wat is mijn schuld hier dan? Ze hebben niks kwijtgescholden ik heb het gewoon afbetaald. Morgen word het heel veel bellen en mailenquote:Op zondag 11 oktober 2020 13:45 schreef baskick het volgende:
[..]
Een bank heeft niets te schaften of jij huur moet betalen of niet. Zij bepalen aan wie ze 2, 3 of 4 ton al dan niet uitlenen. En je bent niet verplicht 1200 kale huur te betalen. Er zijn wellicht weinig andere keuzes, maar dat maakt het nog geen verplichting
Hoofdsom terugbetaald, maar ook alle bijkomende kosten voldaan? Als het onterecht is, kun je proberen 'm te verwijderen. Alleen uit principe, want het huis is wellicht al weg voor het rond is.quote:Op zondag 11 oktober 2020 13:50 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Na het verhaal hierboven waarbij je alleen de codering A3 krijgt als het kwijtgescholden is. En waarbij ik aangeef dat ik het volledig heb afbetaald. Dan is de codering A3 onterecht toch? A1 of A2 oke maar wat is mijn schuld hier dan? Ze hebben niks kwijtgescholden ik heb het gewoon afbetaald. Morgen word het heel veel bellen en mailen
Nee, die einddatum heeft te maken met het feit of het een administratieve afboeking is of een daadwerkelijke afboeking is. Bij een administratieve afboeking wordt er geen einddatum vermeld en bij een daadwerkelijke afboeking wel.quote:Op zondag 11 oktober 2020 10:36 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Dat is toch juist als er geen einddatum vermeld staat? En als je het wel afgelost heb er een einddatum vermeld is
Vergeet niet dat het niet enkel om die geleende ¤ 2000,- gaat he? Je hebt ook te maken met rente die je moet betalen over de lening (die waarschijnlijk fors opgelopen is als je er jaren niet naar omgekeken hebt) en mogelijk zijn er ook in de tussentijd andere kosten bijgekomen. Als jij zegt ik heb totaal die ¤ 2000,- terugbetaald, dan heb je dus niet alles terugbetaald.quote:Op zondag 11 oktober 2020 13:16 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Ik kom ff hierop terug.
2000¤ is tot de laatste cent terug betaald.
Niks kwijtschelding of dergelijke.
Dan zou dus de A3 codering in dit geval niet terecht zijn toch?
Ik kom vd week terug zodra ik meer weet hoe of wat. Nogmaals alle bedankt voor het meedenken
mogelijk heeft de verstrekker van de lening hem met verlies moeten verkopen aan een incassobureau omdat je 7 jaar niet reageerde. Ze hebben dan afgeboekt.quote:Op zondag 11 oktober 2020 13:50 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Na het verhaal hierboven waarbij je alleen de codering A3 krijgt als het kwijtgescholden is. En waarbij ik aangeef dat ik het volledig heb afbetaald. Dan is de codering A3 onterecht toch? A1 of A2 oke maar wat is mijn schuld hier dan? Ze hebben niks kwijtgescholden ik heb het gewoon afbetaald. Morgen word het heel veel bellen en mailen
Ik sta nu zo erin dat ik met alles vrede heb. Emotie ff losgelaten, en met verstand gaan denken. Onze 1ste keer we willen heel graag alleen de A3 codering. In Januari 2021 word de melding automatisch gelukkig verwijderd. Dan kijken we wel verder. Het is maar nog 4 maandjes gelukkig. Ik kan je hierbij bevestigen dat ik altijd traceerbaar was en dat er nog nooit iemand voor de deur is verschenen. Nog nooit een deurwaarder aan de deur gehadquote:Op zondag 11 oktober 2020 18:08 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
mogelijk heeft de verstrekker van de lening hem met verlies moeten verkopen aan een incassobureau omdat je 7 jaar niet reageerde. Ze hebben dan afgeboekt.
Als er na 7 jaar drie bodybuilders met honkbalknuppels voor je deur staan om 2000 euro uit je zak te schudden heb je wel alles betaald, maar heb je wel de codering.
Bij gespreid terugbetalen is het natuurlijk gewoon een krediet. Een creditcard waarvan de betalingen gewoon maandelijks aan het eind volledig voldaan worden, geeft geen enkel probleem.quote:Op zondag 11 oktober 2020 14:17 schreef egelhond het volgende:
Zou me niet al te druk maken. Komt vast wel goed zeker als je al bijna 5 jaar clean bent.
En anders probeer iets te regelen met de verkoper om de aankoop uit te stellen tot januari. Scheelt je ook nog eens 2% overdrachtsbelasting mocht je nog geen 35 zijn. Die zou je kunnen delen met de verkoper. Win-win situatie aangezien ze toch pas januari eruitgaan.
ps. een creditcard vind ik wel de grootste onzin van de banken om die geen te mogen hebben. Die kan je stopzetten. Hypotheek afsluiten en direct een nieuwe aanvragen. Totaal zinloos.
Bedankt voor je verhaal. We gaan er ook morgen echt werk van maken. Afspraak staat ook gepland voor een hypotheekaanvraag en daarnaast hebben we binnenkort de voorlopige koopcontracten voor het huis als onderbouwingquote:Op zondag 11 oktober 2020 14:29 schreef SummerBreeze het volgende:
Allereerst complimenten aan TS dat-ie zelf inziet dat het zijn eigen 'schuld' is dat de achterstand is opgelopen. En ik geloof hem wel als hij zegt de volledige vordering betaald te hebben. Het verwerken van de administratie bij achterstandsbeheer is bij veel bedrijven (en zeker ook bij BKR zélf) een zooutje.
Ik ben zelf in 2007 en 2008 een flinke tijd bezig geweest een onterechte A2-codering te laten verwijderen.
En ja, hij was écht onterecht. Wat was en namelijk aan de hand:
Ik had in 2001 een éénjarig telefoonabonnement afgesloten bij Ben (de eerste keer dat ze op de markt kwamen). Altijd netjes op tijd betaald middels automatische incasso, nooit een stornerung, nooit een mislukte incasso wegens onvoldoende saldo, dus nooit een betalingsachterstand opgelopen.
In augustus 2002 het contract verlengd. Ik wilde hetzelfde aantal minuten/SMS dus ging over op een goedkoper abonnement. Omdat de incasso voor die maand echter al geweest was kreeg ik een creditnota voor het tariefsverschil van een whooping 42 cent. Ik heb nooit gecontroleerd of ik die 42 ook daadwerkelijk teruggestort kreeg, of dat hij werd verrekend met een volgende factuur. Het was 42 cent, who cares! Right?
Helaas voor mij speelde dit allemaal precies in de periode dat T-Mobile Ben overnam en de creditnota van Ben kwam als debetnota in de administratie van T-Mobile terecht. Foutje, kan gebeuren enzo. Maar wat niet had mogen gebeuren is dat ze mij hier nooit, maar dan ook nooit iets over gemeld hebben. Geen brieven, geen aanmaning, geen factuur, helemaal niets. Maar ze hebben in januari 2003 wel een A2-codering laten plaatsen bij BKR. Zonder dat ik daar dus iets aan of tegen kon doen, in meerdere betekenissen van het woord.
Sterker nog, ik ben tot diep in 2007 klant geweest bij T-Mobile en in die tijd meerdere keren contact met gehad wegens contractverlengingen
(met toestel!), een verhuizing en het toevoegen van een tweede telefoonnummer op hetzelfde abonnement voor mijn vriend. En nooit is er met 1 woord gerept over achterstand. Die zij dus in feite bij mij hadden en ik niet bij hen, het was immers een foutief gemigreerde creditnota!
Pas toen ik in december 2007 een hypotheekaanvraag deed kwam deze A2 codering boven water.
Het heeft mij 3 weken heel veel bellen, mailen, uitzoeken, nog meer bellen, faxen en zelfs 2 keer langsgaan op het hoofdkantoor van T-Mobile en 1 fysiek bezoek aan BKR in Tiel gekost om alles recht te breien.
Ik was zo vreselijk blij dat ik in mijn papieren administratie nog de originele, destijds per post aan mij verstuurde creditnota had zitten. Want met dat stuk papier kon ik aantonen dat het factuurnummer en bedrag van mijn creditnota exact hetzelfde ware als de factuur die zij als debet en openstaand in hun database hadden staan.
Nadat dat duidelijk was werd er een H-melding gedaan per december 2008! Daar had ik dus niets aan, dus ben vervolgens nog een week bezig geweest om dat te het te zetten. Verwijderen van de A2 code was, ondanks dat alle partijen hete r inmiddels over eens waren dat ik die helemaal niet had mogen krijgen, pertinent niet mogelijk. Uiteindelijk ben ik maar akkoord gegaan met een hersteld- en beëindigingsmelding per 1-2-2003.
Aangezien mijn hypotheekaanvraag al liep en de 5 jaar na officiële beëindiging nog niet waren verstreken kreeg ik nog steeds de financiering o.b.v. de regeltjes niet rond.
Ik heb daarom vervolgens alle documentatie mondeling en in persoon toegelicht aan het hoofd hypotheekacceptatie en de manager bijzonder beheer van de bank.
Diezelfde dag had ik nog een finaal akkoord op mijn hypotheekaanvraag.
Dat gaf me wel een behoorlijke voldoening moet ik zeggen.
Van T-Mobile echter nooit ook maar zoiets als excuses gekregen, de lijers!
Leuk was het hele gebeuren niet, maar wel erg leerzaam. Sindsdien vraag ik minimaal 1 keer per jaar (bij het doen van de belastingaangifte, fan ben je toch met je gehele financiële situatie bezig) mijn BKR-overzicht op. En sinds ik er ongeveer een jaartje geleden achter kwam dat je dat tegenwoordig heel makkelijk en gratis online kunt doen check ik het eigenlijk nog veel vaker.
Op die manier kun je snel ingrijpen als dat nodig mocht zijn.
N.a.v. dit topic bijvoorbeeld weet eens ingelogd, en ik zie dat een autofinaciering die ik vorige maand versneld heb afgelost nog steeds op status actief staat, terwijl ik wel al een mail van RCI heb dat ze het contract per 5 sept 2020 zullen beëindigen en als beëindigd gaan melden bij BKR.
Dus daar morgen maar eens achteraan.
Verkoper gaat er ook pas uit in Januari 2021. BKR codering word automatisch verwijderd in Januari 2021. Normaal gesproken win-win situatie. Alleen vind de hypotheekaanvraag deze maand plaatst. Overdrachtsbelasting scheelt ons 6000¤ al ivm dat het huis in Januari word opgeleverd.quote:Op zondag 11 oktober 2020 14:17 schreef egelhond het volgende:
Zou me niet al te druk maken. Komt vast wel goed zeker als je al bijna 5 jaar clean bent.
En anders probeer iets te regelen met de verkoper om de aankoop uit te stellen tot januari. Scheelt je ook nog eens 2% overdrachtsbelasting mocht je nog geen 35 zijn. Die zou je kunnen delen met de verkoper. Win-win situatie aangezien ze toch pas januari eruitgaan.
ps. een creditcard vind ik wel de grootste onzin van de banken om die geen te mogen hebben. Die kan je stopzetten. Hypotheek afsluiten en direct een nieuwe aanvragen. Totaal zinloos.
WOZ-waarde komt nagenoeg nooit overeen met de taxatiewaarde, tenzij de woning in december verkocht is, dan wil de taxatiewaarde per 1 januari nog wel eens kloppen, maar vergeet niet dat de WOZ-waarde ook altijd een jaar achterloopt.quote:Op zondag 11 oktober 2020 21:37 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Los van alles.
Hoe zit het nou met de woz waarde- taxatiewaarde- en de verkoopprijs?
Er zit nu een verschil in van 20k.
Voorbeeld
WOZ waarde 2019 200k
Wij hebben een bod uitgebracht van 220k en het is geaccepteerd
Nou in bepaalde gebieden kan dat echt nog wel. Zeker als de woz waarde aan de hoge kant was, omdat vergelijkbare woningen beter afgewerkt waren. Woz, waarde komt redelijk overeen bij 12 in een dozijn woningen met gemiddeld onderhoud. Is je woning tip top onderhouden met b.v nieuwe kozijnen, nieuwe keuken en nieuw sanitair. Of je hebt dezelfde woning met een keuken en sanitair uit eind jaren 80 en kozijnen nog niet vervangen. Komt er bij veel gemeente zelfde woz uit als je geen bezwaar maakt. Terwijl de tweede woning zo 50k, minder waard kan zijn.quote:Op zondag 11 oktober 2020 22:06 schreef Leandra het volgende:
[..]
WOZ-waarde komt nagenoeg nooit overeen met de taxatiewaarde, tenzij de woning in december verkocht is, dan wil de taxatiewaarde per 1 januari nog wel eens kloppen, maar vergeet niet dat de WOZ-waarde ook altijd een jaar achterloopt.
Dat zou in dit geval dan dus een verkoop in december 2018 moeten zijn geweest.
Lijkt me sterk dat dat verschil in de huidige markt geen 10% in 2 jaar zou zijn.
Wacht nu eerst morgen eens af. Als de bank je niet wil straffen hoef je het zelf ook niet te doen hequote:Op zondag 11 oktober 2020 22:25 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Iedereen bedankt voor het meedenken. We gaan het annuleren en wachten braaf totdat het Januari is.
quote:Op zondag 11 oktober 2020 19:33 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Bedankt voor je verhaal. We gaan er ook morgen echt werk van maken. Afspraak staat ook gepland voor een hypotheekaanvraag en daarnaast hebben we binnenkort de voorlopige koopcontracten voor het huis als onderbouwing
een draai van 180 graden...quote:Op zondag 11 oktober 2020 22:25 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Iedereen bedankt voor het meedenken. We gaan het annuleren en wachten braaf totdat het Januari is.
Als de WOZ te hoog is moet je bezwaar indienen, dat mensen dat niet altijd doen klopt idd.quote:Op zondag 11 oktober 2020 22:19 schreef Hanzul2 het volgende:
[..]
Nou in bepaalde gebieden kan dat echt nog wel. Zeker als de woz waarde aan de hoge kant was, omdat vergelijkbare woningen beter afgewerkt waren. Woz, waarde komt redelijk overeen bij 12 in een dozijn woningen met gemiddeld onderhoud. Is je woning tip top onderhouden met b.v nieuwe kozijnen, nieuwe keuken en nieuw sanitair. Of je hebt dezelfde woning met een keuken en sanitair uit eind jaren 80 en kozijnen nog niet vervangen. Komt er bij veel gemeente zelfde woz uit als je geen bezwaar maakt. Terwijl de tweede woning zo 50k, minder waard kan zijn.
Emoties leiden ipv verstand. Dit geeft geen fijn gevoel. In Januari kunnen we aan de slag en dan gaan we er ook met een ander gevoel in.quote:Op zondag 11 oktober 2020 23:01 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
[..]
een draai van 180 graden...
wat is er tussen 19:33 en 22:25 gebeurt?
De einddatum en de hoogte van de (reeds afbetaalde) schuld boeit de banken niet. Ze checken gewoon en krijgen een codering terug...quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 11:56 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Maar er staat niks open en de straf van 5 jaar is terecht. Ivm met een koopwoning hopen wij dat de laatste 4 maanden van de 60 maanden door de vingers worden gezien
Dus je gaat ook geen werk maken van die onterechte A3 codering?quote:Op maandag 12 oktober 2020 07:10 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Emoties leiden ipv verstand. Dit geeft geen fijn gevoel. In Januari kunnen we aan de slag en dan gaan we er ook met een ander gevoel in.
Vandaar dat we de stekker eruit trekken voordat alles echt in gang word gezet. Je leest verhalen waarbij mensen in contact gaan met de schuldeiser, verhaal onderbouwen en bewijzen leveren. En meestal als het meevalt dat de schuldeiser de codering laat verwijderen. Volgend jaar komt het vast goedquote:Op maandag 12 oktober 2020 07:16 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
De einddatum en de hoogte van de (reeds afbetaalde) schuld boeit de banken niet. Ze checken gewoon en krijgen een codering terug...
Over 4 maanden word het contract automatisch verwijderd. Ik heb er domweg al jaren niet naar omgekeken wat wel of niet terecht is.quote:Op maandag 12 oktober 2020 07:19 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dus je gaat ook geen werk maken van die onterechte A3 codering?
Dat die er staat terwijl je wel de complete schuld en bijkomende kosten hebt afgelost zou ik een groter probleem vinden.
Vooral met het oog op de toekomst.
Dat is helemaal niet zeker, toch?quote:Op maandag 12 oktober 2020 07:19 schreef Leandra het volgende:
Dus je gaat ook geen werk maken van die onterechte A3 codering?
Ja, maar ik zie zo snel geen uitsluitsel of dat de hoofdsom of de hoofdsom + rente + kosten e.d. betreft.quote:Op maandag 12 oktober 2020 12:04 schreef Leandra het volgende:
[..]
TS stelt toch dat hij de volledige schuld ingelost heeft? Dan zou het toch geen A3 moeten zijn?
Een aantal jaar rente over 2k is meer dan ¤0 aan rente. Daarover lees ik nietsquote:Op zondag 11 oktober 2020 13:16 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Ik kom ff hierop terug.
2000¤ is tot de laatste cent terug betaald.
Niks kwijtschelding of dergelijke.
Dan zou dus de A3 codering in dit geval niet terecht zijn toch?
Ik kom vd week terug zodra ik meer weet hoe of wat. Nogmaals alle bedankt voor het meedenken
Normaal ook nog een flink bedrag deurwaarderskosten erbij lezen we ook niet.quote:Op maandag 12 oktober 2020 12:05 schreef baskick het volgende:
[..]
Ja, maar ik zie zo snel geen uitsluitsel of dat de hoofdsom of de hoofdsom + rente + kosten e.d. betreft.
[..]
Een aantal jaar rente over 2k is meer dan ¤0 aan rente. Daarover lees ik niets
Met een A3 codering lukt het ook niet om een hypotheek af te sluiten. Dat is duidelijk. Over 4 maanden kunnen we relaxed weer beginnen en zal de verkoper een bos bloemen sturen voor het ongemak wat zich nu heeft voorgedaan.quote:Op maandag 12 oktober 2020 12:31 schreef Leandra het volgende:
Dan moet er dus wel sprake van kwijtschelding en/of afboeking zijn... dat zou die A3 ook weer verklaren.
In de meeste gevallen worden die schulden (en dus het dossier) gewoon doorverkocht aan het incassobureau en is het erg onduidelijk waar de papertrail is. Maar over het algemeen moeten die wel terug te vinden zijn natuurlijk.quote:Op maandag 12 oktober 2020 13:18 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Met een A3 codering lukt het ook niet om een hypotheek af te sluiten. Dat is duidelijk. Over 4 maanden kunnen we relaxed weer beginnen en zal de verkoper een bos bloemen sturen voor het ongemak wat zich nu heeft voorgedaan.
De vraag is wel; ik vraag mijn dossier op van de lening destijds waar de terechte codering uit is ontstaan, maar het is nergens meer terug te vinden. In het systeem niet van de schuldeiser gewoon 0,0. Het is wel meer dan 10 jaar geleden maar een dossier waar een zware codering uit is ontstaan moet wel ergens in het systeem zitten neem ik aan?
De bank (schuldeiser) heeft totaal geen idee waar het over gaat. Dossier is er niet, de lening wat ik destijds had afgesloten ook geen informatie over. Ik wil nou niet moeilijk doen maar ehm inzage in mijn dossier aub? Ik bedoel de codering is er ook, en dat is niet voor niks maar de dossier moet er toch wel zijn danquote:Op maandag 12 oktober 2020 13:31 schreef Caland het volgende:
[..]
In de meeste gevallen worden die schulden (en dus het dossier) gewoon doorverkocht aan het incassobureau en is het erg onduidelijk waar de papertrail is. Maar over het algemeen moeten die wel terug te vinden zijn natuurlijk.
Helemaal als de schuld is ontstaan bij een bank oid.
Degene die de BKR codering erop heeft gezet moet natuurlijk wel een idee hebben waar het over gaat. Zou me wat dat betreft niet zo makkelijk laten afschepen. Staat er ook een (lening)nummer bij je registratie?quote:Op maandag 12 oktober 2020 13:57 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
De bank (schuldeiser) heeft totaal geen idee waar het over gaat. Dossier is er niet, de lening wat ik destijds had afgesloten ook geen informatie over. Ik wil nou niet moeilijk doen maar ehm inzage in mijn dossier aub? Ik bedoel de codering is er ook, en dat is niet voor niks maar de dossier moet er toch wel zijn dan
Bij de bank maar die geven aan omdat het een oude lening is niks meer over te vinden isquote:Op maandag 12 oktober 2020 14:01 schreef Basp1 het volgende:
Heb jij je schuld bij een bank voldaan of bij een deurwaarder?
Er zit vooruitgang in, dossier is boven water. Nou vanochtend niet nu welquote:Op maandag 12 oktober 2020 14:01 schreef Caland het volgende:
[..]
Degene die de BKR codering erop heeft gezet moet natuurlijk wel een idee hebben waar het over gaat. Zou me wat dat betreft niet zo makkelijk laten afschepen. Staat er ook een (lening)nummer bij je registratie?
Ik ben wel benieuwd.quote:Op maandag 12 oktober 2020 14:03 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Er zit vooruitgang in, dossier is boven water. Nou vanochtend niet nu wel
Het is afbetaald + bijkomende kosten, maar voordat zo ver was hadden ze mij al aangemeld voor de codering A3. Er is niks kwijtgescholden dus jaquote:
Dus chronologisch als volgt:quote:Op maandag 12 oktober 2020 14:53 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Het is afbetaald + bijkomende kosten, maar voordat zo ver was hadden ze mij al aangemeld voor de codering A3. Er is niks kwijtgescholden dus ja
Precies dit jaquote:Op maandag 12 oktober 2020 16:05 schreef baskick het volgende:
[..]
Dus chronologisch als volgt:
• Ze hebben een deel afgeboekt wegens wanbetaling
• Ze hebben je aangemeld met A3-codering
• Jij hebt afbetaald
Klopt dat?
2016 is het dus afbetaald en nu de straf van 5 jaar tot januari 2021quote:Op maandag 12 oktober 2020 17:31 schreef Speekselklier het volgende:
en is de begin van 5 jaar de datum dat je hebt afbetaald of een eerdere datum?
Wet je zeker dat de bank van dezelfde data uitgaat? Dus dat de code inderdaad in januari 2021 verwijderd zal worden?quote:Op maandag 12 oktober 2020 17:43 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
2016 is het dus afbetaald en nu de straf van 5 jaar tot januari 2021
Dit staat er letterlijk als ik inlog op BKR.quote:Op maandag 12 oktober 2020 18:02 schreef Essebes het volgende:
[..]
Wet je zeker dat de bank van dezelfde data uitgaat? Dus dat de code inderdaad in januari 2021 verwijderd zal worden?
En als tweede: als de A3codering inderdaad onjuist is, is dit nu natuurlijk het moment om die code te laten aanpassen. Nu heb je toch al contact met de ank en je dossier is er nu ook. Stel je voor dat je volgende maand weer een super mooi huis tegenkomt!
Dan was de codering toch terecht op het moment dat je die kreeg?quote:
Als ze het kwijtgescholden hadden wel toch?quote:Op maandag 12 oktober 2020 18:55 schreef baskick het volgende:
[..]
Dan was de codering toch terecht op het moment dat je die kreeg?
Is er nou wel of niet iets kwijtgescholden? Zo ja, dan is er afgeboekt.quote:Op maandag 12 oktober 2020 19:03 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Als ze het kwijtgescholden hadden wel toch?
Ja, na de melding.quote:Maar ik heb het volledig afbetaald + bijkomende kosten. Is A3 dan de juist codering?
Nee er is niks kwijtgescholden. Ik heb een mail ontvangen van de schuldeiser waarin duidelijk staat dat de schuld volledig is afgelost.quote:Op maandag 12 oktober 2020 19:38 schreef baskick het volgende:
[..]
Is er nou wel of niet iets kwijtgescholden? Zo ja, dan is er afgeboekt.
[..]
Ja, na de melding.
Als men dat zwart op wit geeft dan zou ik de schuldeiser toch eens vragen waarom er dan geen herstelcode is geplaatst na de inlossing.quote:Op maandag 12 oktober 2020 19:54 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Nee er is niks kwijtgescholden. Ik heb een mail ontvangen van de schuldeiser waarin duidelijk staat dat de schuld volledig is afgelost.
Ik Citeerquote:Op maandag 12 oktober 2020 20:14 schreef Accordtje het volgende:
[..]
Als men dat zwart op wit geeft dan zou ik de schuldeiser toch eens vragen waarom er dan geen herstelcode is geplaatst na de inlossing.
En vindt de hypotheeknemer dat óók?quote:Op maandag 12 oktober 2020 20:33 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Ik Citeer
U vraagt ons om een H codering toe te voegen bij het BKR, helaas kunnen wij dit niet doen. Aangezien het krediet tevens is beëindigd, is er een werkelijke einddatum toegevoegd bij het BKR. Deze einddatum laat zien dat de volledige achterstand is afgelost.
Hiermee heeft dit hetzelfde effect als een herstelcodering (H). Zowel bij een H codering als een werkelijke einddatum wordt de registratie vijf jaar na de plaatsingsdatum volledig verwijderd.
Nee die zien natuurlijk de codering A3quote:Op maandag 12 oktober 2020 21:18 schreef baskick het volgende:
[..]
En vindt de hypotheeknemer dat óók?
Dan is het niet helemaal helemaal niet hetzelfde effect, hè.quote:Op maandag 12 oktober 2020 21:20 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Nee die zien natuurlijk de codering A3
Bron: https://www.bkr.nl/veelge(...)e-bij-stichting-bkr/quote:De gegevens op mijn kredietoverzicht kloppen niet. Kan ik mijn registratie wijzigen of verwijderen?
De gegevens die op het kredietoverzicht staan, zijn door de kredietverstrekkers zo bij Stichting BKR geregistreerd. Is er een fout gemaakt? Dan kan alleen de kredietverstrekker dit herstellen. Stichting BKR kan jouw gegevens niet aanpassen. Klopt er iets niet? Neem dan contact op met de kredietverstrekker.
In onze brochure ‘Verzoek tot aanpassing van uw registratie‘ zie je wat je kunt doen als je het niet eens bent met de gegevens op het overzicht. Kom je er niet uit met je kredietverstrekker? Dan kun je jouw klacht voorleggen aan de Geschillencommissie van Stichting BKR. De Geschillencommissie bestaat uit onafhankelijke deskundigen op het gebied van privacywetgeving en kredietverlening. Zij beoordelen of Stichting BKR en de kredietverstrekker zich aan de registratieregels hebben gehouden.
Het woordje tevens wat men gebruikt geeft mij toch de indruk dat de A3 codering er (volgens hun) terecht staat. Dan moeten ze toch ook kunnen uitleggen waarom ze die A3 codering eraan meegegeven hebben?quote:Op maandag 12 oktober 2020 20:33 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Ik Citeer
U vraagt ons om een H codering toe te voegen bij het BKR, helaas kunnen wij dit niet doen. Aangezien het krediet tevens is beëindigd, is er een werkelijke einddatum toegevoegd bij het BKR. Deze einddatum laat zien dat de volledige achterstand is afgelost.
Hiermee heeft dit hetzelfde effect als een herstelcodering (H). Zowel bij een H codering als een werkelijke einddatum wordt de registratie vijf jaar na de plaatsingsdatum volledig verwijderd.
Voor de rest is er niks aan de hand vanuit mijn kant. Vanaf m’n 18de tot nu toe heb ik maar 1 lening afgesloten van 2000¤ en dat is dit. Dat het mis is gegaan ontkend niemand. Maar het is afbetaald + alle kosten erbij, er is niks kwijtgescholden. Ik heb gister contact gezocht want als er nog iets open zou staan dat ik dit graag wil betalen. Ik wil het netjes afsluiten. Of ik nou een hypotheek krijg of over 4 maanden, ik wil dat ene foutje oplossen. Vandaag nog ingelogd op bkr en heel het lijstje is leeg buiten dit ene A3.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 08:53 schreef JeMoeder het volgende:
A3 of H is nog al wat anders voor je toekomstige hypotheekverstrekker. Dat de bank waar je je schuld had die A3 niet wil(de) omzetten in een H codering en met een excuus komt waarvan ze zelf ook wel weten dat een A3 er heel anders uit ziet dan een H codering doet me afvragen wat er dan nog meer aan de hand is?
Jouw verhaal klinkt een beetje alsof je door rood gereden bent.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 09:10 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
maar de schuldeiser kan de 4 maanden vervroegd in opdracht laten verwijderen
Weer even terug naar die agent. Nu kom je met bewijzen, maar die zeggen niks, bent nog steeds door rood gereden. Je zegt feitelijk dat je niet zat te bellen, niet te hard reed en je APK niet is verlopen. Daar heeft oom agent niks aan.quote:.Alle bewijzen dat we al jarenlang 1200¤ kaal aan huur betalen, geen achterstand ooit hebben gehad. Dat we aan alle eisen voldoen momenteel, beide werken vast contract eigen geld etc.
Het is een net iets andere vergelijking.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 10:09 schreef Speekselklier het volgende:
Je hebt of een onterechte A3 en dan moet je die zien kwijt te raken. Of je hebt terecht eenb A3 en blijft hij 5 jaar staan. Er zit niet veel tussen in.
[..]
Jouw verhaal klinkt een beetje alsof je door rood gereden bent.
Je wordt staande gehouden en dan kan je twee dingen zeggen:
- "ik ben niet door rood gereden". oom agent zou kunnen twijfelen bied dan mogelijk excuses aan.
- "als ik even terug rijd zal ik nu door groen rijden, dan heb ik mijn fout hersteld", dat is eigenlijk wat jij nu vraagt.
[..]
Weer even terug naar die agent. Nu kom je met bewijzen, maar die zeggen niks, bent nog steeds door rood gereden. Je zegt feitelijk dat je niet zat te bellen, niet te hard reed en je APK niet is verlopen. Daar heeft oom agent niks aan.
Je zal bij de lening verstrekker moeten uitleggen dat de A3 van destijds niet terecht is en ze overtuigen dat ze die moeten schrappen. Dan ben je ook de 5 jaar kwijt en de eventuele H.
A3 is terecht laten we het daarop houden. Maar als puntje bij paaltje komt en je vecht dit dus aan via de rechter dat alles wel mogelijk is?quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 10:09 schreef Speekselklier het volgende:
Je hebt of een onterechte A3 en dan moet je die zien kwijt te raken. Of je hebt terecht eenb A3 en blijft hij 5 jaar staan. Er zit niet veel tussen in.
[..]
Jouw verhaal klinkt een beetje alsof je door rood gereden bent.
Je wordt staande gehouden en dan kan je twee dingen zeggen:
- "ik ben niet door rood gereden". oom agent zou kunnen twijfelen bied dan mogelijk excuses aan.
- "als ik even terug rijd zal ik nu door groen rijden, dan heb ik mijn fout hersteld", dat is eigenlijk wat jij nu vraagt.
[..]
Weer even terug naar die agent. Nu kom je met bewijzen, maar die zeggen niks, bent nog steeds door rood gereden. Je zegt feitelijk dat je niet zat te bellen, niet te hard reed en je APK niet is verlopen. Daar heeft oom agent niks aan.
Je zal bij de lening verstrekker moeten uitleggen dat de A3 van destijds niet terecht is en ze overtuigen dat ze die moeten schrappen. Dan ben je ook de 5 jaar kwijt en de eventuele H.
Als JIJ zegt alles te hebben afbetaald, inclusief alle kosten dan is die DUS niet terecht.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 10:22 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
A3 is terecht laten we het daarop houden.
Ik denk dat er bedoeld word dat de A3 in eerste instantie terecht was toen de schuld nog actief was, nu alles afbetaald is, is die status, waarschijnlijk, niet meer terecht inderdaad.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 10:25 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Als JIJ zegt alles te hebben afbetaald, inclusief alle kosten dan is die DUS niet terecht.
Daar zou je dan geen rechter voor nodig moeten hebben.
U vraagt ons om een H codering toe te voegen bij het BKR, helaas kunnen wij dit niet doen. Aangezien het krediet tevens is beëindigd, is er een werkelijke einddatum toegevoegd bij het BKR. Deze einddatum laat zien dat de volledige achterstand is afgelost.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 10:25 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Als JIJ zegt alles te hebben afbetaald, inclusief alle kosten dan is die DUS niet terecht.
Daar zou je dan geen rechter voor nodig moeten hebben.
En wat is is het praktisch nut van die afweging nu nog? En de onderbowuing? Het gaat om 4 maandjes (van de 60), je hebt een woning, je moet er niet uit, je wilt alleen graag een huis kopen. Er is m.i. geen enkele reden waarom de belangenafweging jouw kant op zou vallenquote:Op dinsdag 13 oktober 2020 10:22 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
De onderbouwing wat ik aangaf, wordt ook gebruikt in zulke rechtszaken. Als je de krantenartikel leest staat erin dat er ook een belangenafweging gemaakt kan worden.
We hebben een bod uitgebracht en het is geaccepteerd. Bij de hypotheekadviseur langs gegaan en daar staat ook een afspraak. Vandaar de haast. Als dit huis of de buurman over 4 maanden het verkoopt hebben we ook vrede mee. Het is puur de locatie ivm privé omstandigheden. Als stond er een hut hadden we het gedaan.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 10:40 schreef baskick het volgende:
[..]
En wat is is het praktisch nut van die afweging nu nog? En de onderbowuing? Het gaat om 4 maandjes (van de 60), je hebt een woning, je moet er niet uit, je wilt alleen graag een huis kopen. Er is m.i. geen enkele reden waarom de belangenafweging jouw kant op zou vallen
Nou, dan moet je het onderling zien te regelen (wat niet lijkt te lukken), via de eerder door mij genoemde geschillenregeling met BKR of oriënteren op een kort geding, lijkt me zo.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 10:46 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
We hebben een bod uitgebracht en het is geaccepteerd. Bij de hypotheekadviseur langs gegaan en daar staat ook een afspraak. Vandaar de haast. Als dit huis of de buurman over 4 maanden het verkoopt hebben we ook vrede mee. Het is puur de locatie ivm privé omstandigheden. Als stond er een hut hadden we het gedaan.
Hoe ga je hier nu mee om?quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 10:46 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
We hebben een bod uitgebracht en het is geaccepteerd. Bij de hypotheekadviseur langs gegaan en daar staat ook een afspraak.
Annuleren de onkosten wat er tot nu toe gemaakt zijn vergoeden en wachten tot Januari. Waar ik nog in het weekend opgewonden en gefrustreerd was, zie ik het nu zo als het lukt mooi meegenomen zo niet is het niet anders.quote:
Binnen de bedenktermijn? Of ga je je beroepen op voorbehoud van financiering als je een paar afwijzingen hebt?quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 11:07 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Annuleren de onkosten wat er tot nu toe gemaakt zijn vergoeden en wachten tot Januari. Waar ik nog in het weekend opgewonden en gefrustreerd was, zie ik het nu zo als het lukt mooi meegenomen zo niet is het niet anders.
Er is een voorlopig koopcontract opgesteld. Voor de rest niks spannends. Dat komt nog binnen deze week. De kosten daarvan neem ik wel op mequote:Op dinsdag 13 oktober 2020 11:13 schreef baskick het volgende:
[..]
Binnen de bedenktermijn? Of ga je je beroepen op voorbehoud van financiering als je een paar afwijzingen hebt?
Dat bestaat niet. Mogelijk een concept-koopovereenkomst. Maar getekend is bindend.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 11:18 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Er is een voorlopig koopcontract opgesteld. Voor de rest niks spannends. Dat komt nog binnen deze week. De kosten daarvan neem ik wel op me
Belangrijkste is dat hij het nog niet getekend heeft.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 11:34 schreef baskick het volgende:
[..]
Dat bestaat niet. Mogelijk een concept-koopovereenkomst. Maag getekend is bindend.
Fair enough. Of binnen de bedenktijd annuleren.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 11:36 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Belangrijkste is dat hij het nog niet getekend is.
Niet tekenen lijkt me zinvoller. Dan is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Anders moet TS binnen 48 alsnog afzien van de koop. Dat heeft weinig zin. Kosten zitten enkel in hypotheekadvies en aankoopmakelaar lijkt me.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 11:36 schreef baskick het volgende:
[..]
Fair enough. Of binnen de bedenktijd annuleren.
Uiteraard. Voor het geval TS al getekend zou hebben.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 11:38 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Niet tekenen lijkt me zinvoller. Dan is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Anders moet TS binnen 48 alsnog afzien van de koop. Dat heeft weinig zin. Kosten zitten enkel in hypotheekadvies en aankoopmakelaar lijkt me.
quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 11:41 schreef baskick het volgende:
[..]
Uiteraard. Voor het geval TS al getekend zou hebben.
quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:32 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Nope nog niks getekend. Alles word wel in gang gezet vanaf volgende week. Hypotheekadviseur gaat maandag aan de slag om te kijken wat mogelijk is. We zijn niet afgewezen door de adviseur, gaf aan dat het mogelijk is maar haken en ogen aan zitten
Vandaar "zou hebben" - en om te benadrukken dat hij er ook na het tekenen nof van af zou kunnen.quote:
Maar heb je nou al eens letterlijk de vraag gesteld waarom ze er een A3 codering aan hebben gekoppeld, terwijl alles afbetaald is en er niks is afgeboekt? Een "Ja, dat weten wij ook niet" kan natuurlijk niet.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 11:07 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Wat voor vraag je ze ook stelt;
Wij kunnen niks voor je doen.
Als dit al meer dan 3 dagen terug is gedaan, dan is er weinig voorlopig meer aan en is het gewoon een koopcontract. Met de kosten bedoel je de 10% van de overeengekomen verkoopprijs?quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 11:18 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Er is een voorlopig koopcontract opgesteld. Voor de rest niks spannends. Dat komt nog binnen deze week. De kosten daarvan neem ik wel op me
Het opstellen van een koopakte is niet hetzelfde als tweezijdig ondertekenen, he?quote:Op woensdag 14 oktober 2020 07:20 schreef hhornee het volgende:
[..]
Als dit al meer dan 3 dagen terug is gedaan, dan is er weinig voorlopig meer aan en is het gewoon een koopcontract. Met de kosten bedoel je de 10% van de overeengekomen verkoopprijs?
(Klinkt erg stellig, ik weet natuurlijk niet wat jullie afgesproken hebben.)
Die staat er dus niet.quote:Over de A3 notering, ik denk dat je het meeste success kan behalen door te argumenteren dat dit een A2 moet zijn i.p.v. een A3 en dat dit met terugwerkende kracht aangepast moet worden. Er is namelijk geen afboeking of kwijtschelding geweest.
Als ze die 'details' niet terug kunnen vinden in het dossier, dan is het reden des te meer om de notering te wijzigen.
Dat er al een herstel (H) notering naast staat doet niet af aan het feit dat de code 3 een code 2 hoort te zijn.
quote:Op woensdag 14 oktober 2020 07:20 schreef hhornee het volgende:
[..]
Als dit al meer dan 3 dagen terug is gedaan, dan is er weinig voorlopig meer aan en is het gewoon een koopcontract. Met de kosten bedoel je de 10% van de overeengekomen verkoopprijs?
(Klinkt erg stellig, ik weet natuurlijk niet wat jullie afgesproken hebben.)
Het voorbehoud zorgt ervoor dat die 10% niet betaald hoeft te worden. Hiervoor moeten wel 2 of 3 (afhankelijk van de voorwaarden in het voorlopig koopcontract) afwijzingen van hypotheekverstrekkers op tafel komen.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:15 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Nu bijna de codering afloopt hebben wij onder voorbehoud een huis gekocht.
Er is nog geen koopcontract getekend.quote:Op woensdag 14 oktober 2020 09:25 schreef Sometimes het volgende:
[..]
[..]
Het voorbehoud zorgt ervoor dat die 10% niet betaald hoeft te worden. Hiervoor moeten wel 2 of 3 (afhankelijk van de voorwaarden in het voorlopig koopcontract) afwijzingen van hypotheekverstrekkers op tafel komen.
Voor de mensen van wie je dit huis gekocht hebt is dit overigens een vervelende situatie; ze kunnen nu even geen kant uit en zullen opnieuw de markt op moeten.
Dat heb ik gemist. In de OP wordt over "afgelopen week" gesproken.quote:Op woensdag 14 oktober 2020 10:03 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Er is nog geen koopcontract getekend.
quote:Op woensdag 14 oktober 2020 10:12 schreef Sometimes het volgende:
[..]
Dat heb ik gemist. In de OP wordt over "afgelopen week" gesproken.
quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:28 schreef Lienekien het volgende:
Heb je het koopcontract al getekend?
quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 12:32 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Nope nog niks getekend. Alles word wel in gang gezet vanaf volgende week. Hypotheekadviseur gaat maandag aan de slag om te kijken wat mogelijk is. We zijn niet afgewezen door de adviseur, gaf aan dat het mogelijk is maar haken en ogen aan zitten
Klopt, maar iets verderop in diezelfde zin stat wat er toen gebeurd is:quote:Op woensdag 14 oktober 2020 10:12 schreef Sometimes het volgende:
[..]
Dat heb ik gemist. In de OP wordt over "afgelopen week" gesproken.
quote:Afgelopen week zijn we bij de hypotheekadviseur geweest om te vragen wat we kunnen lenen etc.
quote:Op woensdag 14 oktober 2020 10:42 schreef baskick het volgende:
[..]
Klopt, maar iets verderop in diezelfde zin stat wat er toen gebeurd is:
[..]
De zin die je quote loopt verder door, daar kwam mijn veronderstelling vandaan.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 10:29 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Afgelopen week zijn we bij de hypotheekadviseur geweest om te vragen wat we kunnen lenen etc. Nadat we te horen hadden gekregen wat we konden lenen direct een bod gedaan op het huis wat we op het oog hadden. Zit ver onder de maximale hypotheeklening zo ver alles goed. Bod is geaccepteerd en alles kan in werking gezet worden zou je denken.
Het accepteren van een uitgebracht bod op een huis is nog geen koop Het moet schriftelijk:quote:Op woensdag 14 oktober 2020 10:47 schreef Sometimes het volgende:
[..]
[..]
De zin die je quote loopt verder door, daar kwam mijn veronderstelling vandaan.
Maar Lienekien had dat al aangevuld / gecorrigeerd.
Bron: artikel 7:2 lid 1 BW:quote:De koop van een tot bewoning bestemde onroerende zaak of bestanddeel daarvan wordt, indien de koper een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, schriftelijk aangegaan.
Wat is er in de tussentijd veranderd?quote:Op woensdag 14 oktober 2020 11:04 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
3. In het gesprek komt de codering A3 ter sprake. Hypotheekadviseur bekijkt de huidige situatie van ons financieel etc. Zegt dat het een belemmering kan zijn maar dat het niet perse een nee is.
[...]
8. Hypotheekadviseur gaat aan de slag maar acht de kans nu klein, A3 codering moet verwijderd worden
Ja, maar niet onderling, maar middels een rechtszaak.quote:Op woensdag 14 oktober 2020 11:04 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Op rechtspraak staan er talloze vonnissen waarbij de eisers( mensen die in hetzelfde situatie als waar wij in zitten) toch de BKR verwijderd hebben gekregen.
Niet veel aangezien het allemaal sinds Maandag is.quote:Op woensdag 14 oktober 2020 11:17 schreef baskick het volgende:
[..]
Het accepteren van een uitgebracht bod op een huis is nog geen koop Het moet schriftelijk:
[..]
Bron: artikel 7:2 lid 1 BW:
[..]
Wat is er in de tussentijd veranderd?
[..]
Ja, maar niet onderling, maar middels een rechtszaak.
quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 10:29 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Nadat we te horen hadden gekregen wat we konden lenen direct een bod gedaan op het huis wat we op het oog hadden. Zit ver onder de maximale hypotheeklening zo ver alles goed. Bod is geaccepteerd en alles kan in werking gezet worden zou je denken.( 720¤ netto word de maandlasten dan)
………..
Nu word alles in werking gezet en de hypotheekadviseur vertelde ons dat het wel goed komt met de hypotheekaanvraag.
We hebben een bod gedaan en het is geaccepteerd. Alles word in gang gezet. Wat zijn onze kansen?
Wat is er dan in de tussentijd gebeurd?quote:Op woensdag 14 oktober 2020 11:04 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Goedemorgen ik zet alle feiten op een rij
2. Omdat de 5 jaren bijna opzitten nog 4 maanden over zijn wij uit interesse naar de hypotheekadviseur gegaan voor onze toekomstplannen. Wat we kunnen we lenen etc puur informatief.
3. In het gesprek komt de codering A3 ter sprake. Hypotheekadviseur bekijkt de huidige situatie van ons financieel etc. Zegt dat het een belemmering kan zijn maar dat het niet perse een nee is.
6. We doen een bod en het word geaccepteerd
7. Bellen met de hypotheekadviseur en de situatie uitleggen.
8. Hypotheekadviseur gaat aan de slag maar acht de kans nu klein, A3 codering moet verwijderd worden
Iedereen doet z’n best op dit moment. Het is afwachten wat eruit komt.quote:Op woensdag 14 oktober 2020 16:08 schreef blomke het volgende:
[..]
[..]
Wat is er dan in de tussentijd gebeurd?
De hoogte is ook niet van belang. Het is een waarschuwingssysteem van banken voor banken. Het waarschuwt banken voordat ze een lening aangaan voor de betalingsmoraal van een klant.quote:Op woensdag 14 oktober 2020 18:20 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Zodra je een achterstand op tijd niet betaald maakt het niet zoveel uit of het nou 500¤ is of 50.000¤.
Er staat er maar 1 straf op en dat is 5 jaar.
Niet alleen voor banken maar ook andere kredietverstrekkers.quote:Op donderdag 15 oktober 2020 07:49 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
De hoogte is ook niet van belang. Het is een waarschuwingssysteem van banken voor banken. Het waarschuwt banken voordat ze een lening aangaan voor de betalingsmoraal van een klant.
Het doet er niet toe of je 7 jaar wegkijkt voor voor 500 euro of 500000 euro. Het gaat er om dat je 7 jaar wegkijkt.
Het is ook geen straf voor jouw, maar een waarschuwing voor andere banken.
5 jaar is best lang. Het is dat wij nu pas ermee bezig zijn met te kijken wat mogelijk is, en dan komt de klap hard aan van 5 jaar. Wat ik al eerder zei ik heb een fout gemaakt, maar zo genadeloos straffen?quote:Op donderdag 15 oktober 2020 07:49 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
De hoogte is ook niet van belang. Het is een waarschuwingssysteem van banken voor banken. Het waarschuwt banken voordat ze een lening aangaan voor de betalingsmoraal van een klant.
Het doet er niet toe of je 7 jaar wegkijkt voor voor 500 euro of 500000 euro. Het gaat er om dat je 7 jaar wegkijkt.
Het is ook geen straf voor jouw, maar een waarschuwing voor andere banken.
Waarom heb je die A3 melding dan niet eerder betwist?quote:Op donderdag 15 oktober 2020 09:52 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
5 jaar is best lang. Het is dat wij nu pas ermee bezig zijn met te kijken wat mogelijk is, en dan komt de klap hard aan van 5 jaar. Wat ik al eerder zei ik heb een fout gemaakt, maar zo genadeloos straffen?
In 5 jaar betaal ik 75.000¤ aan huur
In 5 jaar betaal ik 45.000¤ aan hypotheek
Hoe help je een mens vooruit?
Maar wat is de onderbouwing voor 5 jaar.
Hoezo niet 2 jaar?
Iemand zonder negatieve BKR kan morgen ook helemaal de mist ingaan. Wat willen ze met 5 jaar zeggen. Dat ik dan maar wegkijk.. nou poeh poeh
Na dag 1 toen de termijn van 5 jaar inging had ik het al begrepen
Daar heb ik geen 5 jaar nodig om te begrijpen wat fout of goed is
Het is ook niet om jou te leren wat goed en fout is, maar voor instanties om een risico afweging te maken om zaken met jou te doen.quote:Op donderdag 15 oktober 2020 09:52 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
5 jaar is best lang. Het is dat wij nu pas ermee bezig zijn met te kijken wat mogelijk is, en dan komt de klap hard aan van 5 jaar. Wat ik al eerder zei ik heb een fout gemaakt, maar zo genadeloos straffen?
In 5 jaar betaal ik 75.000¤ aan huur
In 5 jaar betaal ik 45.000¤ aan hypotheek
Hoe help je een mens vooruit?
Maar wat is de onderbouwing voor 5 jaar.
Hoezo niet 2 jaar?
Iemand zonder negatieve BKR kan morgen ook helemaal de mist ingaan. Wat willen ze met 5 jaar zeggen. Dat ik dan maar wegkijk.. nou poeh poeh
Na dag 1 toen de termijn van 5 jaar inging had ik het al begrepen
Daar heb ik geen 5 jaar nodig om te begrijpen wat fout of goed is
5 jaar is best lang. Maar je staat op het punt om een afspraak met een bank te maken voor dertig jaar.quote:Op donderdag 15 oktober 2020 09:52 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
5 jaar is best lang. Het is dat wij nu pas ermee bezig zijn met te kijken wat mogelijk is, en dan komt de klap hard aan van 5 jaar. Wat ik al eerder zei ik heb een fout gemaakt, maar zo genadeloos straffen?
Klopt. Maar in die 5 jaar maak je - bij alle kredietverleners die een BKR-check doen en je op basis van de codering weigeren - geen nieuwe slachtoffers. En de A3-codering is niet zomaar he, daar zijn wat herinneringen en aanmaningen e.d. aan vooraf gegaan. Dus het is wel meer dan "1 keer de mist in gaan" - en het gaan om andermans geld; het is aan anderen om de termijn te bepalen.quote:Op woensdag 14 oktober 2020 18:20 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Na 5 jaar kan iemand weer helemaal de mist ingaan.
Waarom NU pas er mee bezig dan? Je zegt eerder in het topic dat je al wel wist van de (in jouw ogen onterechte)A3. Waarom niet toen al geprobeerd om de hele situatie recht te breien?quote:Op donderdag 15 oktober 2020 09:52 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
5 jaar is best lang. Het is dat wij nu pas ermee bezig zijn met te kijken wat mogelijk is, en dan komt de klap hard aan van 5 jaar. Wat ik al eerder zei ik heb een fout gemaakt, maar zo genadeloos straffen?
In 5 jaar betaal ik 75.000¤ aan huur
In 5 jaar betaal ik 45.000¤ aan hypotheek
Hoe help je een mens vooruit?
Maar wat is de onderbouwing voor 5 jaar.
Hoezo niet 2 jaar?
Iemand zonder negatieve BKR kan morgen ook helemaal de mist ingaan. Wat willen ze met 5 jaar zeggen. Dat ik dan maar wegkijk.. nou poeh poeh
Na dag 1 toen de termijn van 5 jaar inging had ik het al begrepen
Daar heb ik geen 5 jaar nodig om te begrijpen wat fout of goed is
Zo, dit klinkt behoorlijk ondankbaar.quote:Op donderdag 15 oktober 2020 15:13 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Beste alle,
Hierbij kunnen we het voorgoed afsluiten. Alle reacties zijn leerzaam geweest. Bedankt voor alle kritiek ook, dat schud je wakker! Laten we het op jeugdzondes houden. Een fijne dag nog
Goedemorgen,quote:Op zondag 18 oktober 2020 22:56 schreef SummerBreeze het volgende:
[..]
Waarom NU pas er mee bezig dan? Je zegt eerder in het topic dat je al wel wist van de (in jouw ogen onterechte)A3. Waarom niet toen al geprobeerd om de hele situatie recht te breien?
[..]
Zo, dit klinkt behoorlijk ondankbaar.
Je krijgt niet de medelevende reacties die je wil, maar enkele (terechte) kritische noten en dus smeer je 'm.
Je geeft zelf aan dat je de volledige schuld/het volledige openstaande bedrag hebt betaald waarop men reageert dat de A3 dan geen A3 maar een A, A1 of A2 (allen) met een H-codering had moeten zijn. Je enige reactie daarop is dat je de 'straf' te zwaar vindt. Je gaat nergens in op de opmerkingen dat je achter de onterechtheid van de 3 aan moet gaan en dat je een H(ersteld) melding moet zien te krijgen.
Je houding komt redelijk laks en passief over. Wat weer gestaafd wordt door deze post.
Natuurlijk is het probleem over een paar maanden weg, want dan zien kredietverstrekkers je A3 niet meer.
Maar aan eergevoel lijkt het je te ontbreken. Je wil er niet de energie in steken om de 'onterechte' A3 recht te zetten.
Wat mij weer doet denken dat die A3 misschien helemaal niet zo onterecht is. Want als je al geen energie wil stoppen in het herstellen van je goede eer kan ik me zomaar voorstellen dat je in het verleden ook geen energie hebt willen steken in het volledig afbetalen van je schuld. Je lijkt steeds de makkelijkste weg te kiezen.
Zoals ik al eerder schreef ben ik zelf geconfronteerd geweest met een écht onterechte achterstandscodering. En ik heb toen alles op alles gezet om dat recht te trekken.
En dan voornamelijk omdat ik me aangetast voelde in mijn eer en niet zozeer vanwege de hypotheek (die kon immers ook gewoon op alleen de naam van mijn partner worden afgesloten).
Kortom, je gemakzuchtige houding spreekt boekdelen: óf je was niet helemaal eerlijk tegen ons (en jezelf?), óf je bent te beroerd om toe te geven dat je je achteraf besefte dat jee r vanaf het begin naast zat.
Either way: je ruggengraat te weinig en eierschaal (door het Calimero-complex) te veel.
Gefeliciteerd!quote:Op donderdag 29 oktober 2020 16:04 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Nou een kleine update
Waar in het begin niks mogelijk was vanwege de BKR codering kan ik nu een maand later zeggen dat alles nu rond is! BKR codering is verwijderd, hypotheek is rond en met de makelaar zijn we goed uitgekomen.
Gefeliciteerd! Wel supersonisch snel de hypotheek rond als je maandag 19 oktober nog aan de slag moest met het laten verwijderen van de codering.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 16:04 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Nou een kleine update
Waar in het begin niks mogelijk was vanwege de BKR codering kan ik nu een maand later zeggen dat alles nu rond is! BKR codering is verwijderd, hypotheek is rond en met de makelaar zijn we goed uitgekomen.
Thanks! Dit is onze 1e koophuis en voor onze gevoel is alles best snel gegaan.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 16:07 schreef Leandra het volgende:
[..]
Gefeliciteerd! Wel supersonisch snel de hypotheek rond als je maandag 19 oktober nog aan de slag moest met het laten verwijderen van de codering.
De hypotheek rond hebben in 10 dagen is extreem snel, helemaal als je dan ook nog een BRK codering moest laten verwijderen.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 16:20 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Thanks! Dit is onze 1e koophuis en voor onze gevoel is alles best snel gegaan.
Alle documenten verzameld en opgestuurdquote:Op donderdag 29 oktober 2020 16:35 schreef Leandra het volgende:
[..]
De hypotheek rond hebben in 10 dagen is extreem snel, helemaal als je dan ook nog een BRK codering moest laten verwijderen.
Een paar maanden geleden duurden de aanvragen gemiddeld wat langer dan normaal omdat het zo druk was, fijn dat dat meer dan ingelopen is en dat ze zo snel al een bindende hypotheekofferte hebben kunnen sturen.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 16:40 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
Alle documenten verzameld en opgestuurd
Taxatiewaarde was binnen een week ook
Enige wat ze dus moesten doen was ff checken?
Ik weet niet hoelang het normaal duurt
BKR codering duurde met mailen en bellen een kleine week ook. Uiteindelijk was het binnen 6 uurtjes verwijderd
1,48% 20 jaar NHGquote:Op donderdag 29 oktober 2020 16:52 schreef Leandra het volgende:
[..]
Een paar maanden geleden duurden de aanvragen gemiddeld wat langer dan normaal omdat het zo druk was, fijn dat dat meer dan ingelopen is en dat ze zo snel al een bindende hypotheekofferte hebben kunnen sturen.
Beetje nette rente?
Netjes, vergis je trouwens niet in de onderhoudskosten van een huis, dus van die ¤ 500 "besparing" per maand zul je een goed deel moeten reserveren.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 16:56 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
[..]
1,48% 20 jaar NHG
Jarenlang huren we al voor 1200¤ kaal.
Het gaat ons per maand 500¤ besparen.
Nou ben ik niet zuur om geen 1200¤ uit te geven maar nu is het pijnlijk. Als het aan de hypotheek is weet je waarvoor je het doet
Geweldig! Goed dat het jullie toch gelukt is :-). Veel plezier met alle voorpret.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 16:04 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Nou een kleine update
Waar in het begin niks mogelijk was vanwege de BKR codering kan ik nu een maand later zeggen dat alles nu rond is! BKR codering is verwijderd, hypotheek is rond en met de makelaar zijn we goed uitgekomen.
Goed gedaan en gefeliciteerd! Verbouw topic in K&W???quote:Op donderdag 29 oktober 2020 16:56 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
1,48% 20 jaar NHG
Jarenlang huren we al voor 1200¤ kaal.
Het gaat ons per maand 500¤ besparen.
Nou ben ik niet zuur om geen 1200¤ uit te geven maar nu is het pijnlijk. Als het aan de hypotheek is weet je waarvoor je het doet
Leuk om te horenquote:Op donderdag 29 oktober 2020 16:04 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Nou een kleine update
Waar in het begin niks mogelijk was vanwege de BKR codering kan ik nu een maand later zeggen dat alles nu rond is! BKR codering is verwijderd, hypotheek is rond en met de makelaar zijn we goed uitgekomen.
Ik zat op 2% van de waarde als gemiddelde op jaarbasis. De keuken, badkamer en cv-ketel zijn van die dingen die af en toe moeten worden vervangen.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 18:58 schreef Leandra het volgende:
[..]
Netjes, vergis je trouwens niet in de onderhoudskosten van een huis, dus van die ¤ 500 "besparing" per maand zul je een goed deel moeten reserveren.
Idd, mensen verkijken zich er nog wel eens op, of nemen "alles zelf doen" als basis terwijl de meeste mensen dat helemaal niet kunnen.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 20:52 schreef zalkc het volgende:
[..]
Ik zat op 2% van de waarde als gemiddelde op jaarbasis. De keuken, badkamer en cv-ketel zijn van die dingen die af en toe moeten worden vervangen.
Heb alleen zelf het achterstallig onderhoud een beetje rechtgetrokken van mijn huidige woning, was 40.000 kwijt in 10 jaar (kozijnen, keuken, schilderwerk, isolatie, riolering, stuckwerk). En er zit waarschijnlijk nog een kleine 30.000 in aan werk om alles goed te krijgen vrees ik. Maar goed dat ik ga verhuizen nu
Zelf doen is mogelijk voor schilderen, maar een CV-ketel kan ik echt niet zelf in elkaar knutselenquote:Op donderdag 29 oktober 2020 20:55 schreef Leandra het volgende:
[..]
Idd, mensen verkijken zich er nog wel eens op, of nemen "alles zelf doen" als basis terwijl de meeste mensen dat helemaal niet kunnen.
¤40.000,- in 10 jaar? Heb je een villa met een rieten dak of zo:quote:Op donderdag 29 oktober 2020 20:52 schreef zalkc het volgende:
Heb alleen zelf het achterstallig onderhoud een beetje rechtgetrokken van mijn huidige woning, was 40.000 kwijt in 10 jaar (kozijnen, keuken, schilderwerk, isolatie, riolering, stuckwerk). En er zit waarschijnlijk nog een kleine 30.000 in aan werk om alles goed te krijgen vrees ik. Maar goed dat ik ga verhuizen nu
Ik reken de materialen ook mee, ik ben niet het bos in gewandeld om bomen te vellen voor de kozijnen. En een aantal zaken moet je niet zelf gaan doen, ik heb niet zelf de meterkast vervangen, of een draagbalk geplaatst voor een doorbraak naar de keuken, daar heb je vaklui voor. Vind de verzekering ook fijnquote:Op donderdag 29 oktober 2020 21:31 schreef blomke het volgende:
[..]
¤40.000,- in 10 jaar? Heb je een villa met een rieten dak of zo:
[ afbeelding ]
Dat bedrag hebben wij in die periode betaald aan bruto hypotheekrente. Veel zelf doen en keuken zelf kopen en plaatsen en voor een fractie van dat bedrag glimt ons huis als een parel in de maneschijn.
Dan heb je ook een hypotheek van bijna niks en een hele lage rente.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 21:31 schreef blomke het volgende:
[..]
¤40.000,- in 10 jaar? Heb je een villa met een rieten dak of zo:
[ afbeelding ]
Dat bedrag hebben wij in die periode betaald aan bruto hypotheekrente. Veel zelf doen en keuken zelf kopen en plaatsen en voor een fractie van dat bedrag glimt ons huis als een parel in de maneschijn.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |