abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_195543163
Goedemorgen,

Situatie is als volgt;
We huren al jaren een huis in de vrije sector. 1200¤ kaal maand in maand uit.Afgelopen week zijn we bij de hypotheekadviseur geweest om te vragen wat we kunnen lenen etc. Nadat we te horen hadden gekregen wat we konden lenen direct een bod gedaan op het huis wat we op het oog hadden. Zit ver onder de maximale hypotheeklening zo ver alles goed. Bod is geaccepteerd en alles kan in werking gezet worden zou je denken.( 720¤ netto word de maandlasten dan)

Nou 10 jaar geleden net 18 geworden en een lening aangegaan van 2000¤. Niet betaald op tijd en ben ik BKR geregistreerd met de codering A3.

In 2016 is het bedrag afgelost. Nu de 5 jaren uitzitten omdat de codering A3 met einddatum geregistreerd staat in mijn BKR lijstje. In Januari 2021 word het contract automatisch verwijderd en is alles koek en ei weer. Punt is wel dat het huis wat we graag willen en waar wij een bod op hebben gedaan en geaccepteerd is nu te koop staat. Normaal gesproken zou ik de 4 maandjes uitzitten aangezien ik het al 4 jaar en 8 maanden doe. Nu word alles in werking gezet en de hypotheekadviseur vertelde ons dat het wel goed komt met de hypotheekaanvraag. Na alle horrorverhalen, kort gedingen en ook goede verhalen waarbij de registratie verwijderd werd ben ik gewoon misselijk van geworden. Feit is dat de zwaarste codering A3 t.w.v van 2000¤ staat op m’n BKR lijstje. Over 4 maandjes word dat automatisch verwijderd omdat het 5 jaar geleden dan is afbetaald en wij de 5 jaren hebben uitgezeten.

Kort gezegd

Lening-BKR A3 Codering- Afbetaald- A3 Codering tot Januari 2021- Helemaal clean Januari 2021

We hebben een bod gedaan en het is geaccepteerd. Alles word in gang gezet. Wat zijn onze kansen?
  zaterdag 10 oktober 2020 @ 10:32:45 #2
199256 kwiwi
de enige echte.
pi_195543204
De hypotheekadviseur heeft je gezegd dat het wel goed komt. Waarom denk je dat wij het beter weten dan iemand die dag in dag uit hypotheken verstrekt?
pi_195543314
Als je dan toch al 4 jaar en nog wat maanden hebt gewacht, waarom die laatste paar maanden dan zo zenuwachtig doen en niet de resterende periode uitzitten? Vanwege jullie droomwoning met 700 euro aan netto maandlasten?
pi_195543355
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 10:41 schreef GX3 het volgende:
Als je dan toch al 4 jaar en nog wat maanden hebt gewacht, waarom die laatste paar maanden dan zo zenuwachtig doen en niet de resterende periode uitzitten? Vanwege jullie droomwoning met 700 euro aan netto maandlasten?
Ivm met privé omstandigheden is het huis qua locatie het beste wat we kunnen wensen. Vandaar de haast anders zouden we gewoon de laatste 4 maandjes uitzitten. Misschien dat ik het zo beter verwoord
pi_195543389
Denk dat geen enkele hypotheek verstrekker hier in mee gaat. Maar heb je t niet aangegeven tijdens het hypotheek gesprek? Zorg in ieder geval dat je niet over de termijn gaat van de financiering, anders heb je straks 10% aan je broek hangen.
Your best wasn’t good enough!!!!!!!111!!!1!
pi_195543895
Dat wordt toch die 4 maandjes uitzitten ben ik bang.
VBL SC influencer
Left, right, behind
pi_195543936
quote:
1s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 10:29 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Alles word in gang gezet. Wat zijn onze kansen?
Als dit bij de hypotheekaanvraag niet wordt gemeld en pas bij een controle door de hypotheeknemer, ben je aardig verkeerd bezig. Even zoeken op A3 en hypotheek en je weet genoeg. Dat er cowboys ind e markt zijn die zeggen je wel te willen helpen, maakt dat niet ongedaan.

[ Bericht 10% gewijzigd door blomke op 10-10-2020 11:55:16 ]
pi_195543941
quote:
1s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 10:32 schreef kwiwi het volgende:
De hypotheekadviseur heeft je gezegd dat het wel goed komt. Waarom denk je dat wij het beter weten dan iemand die dag in dag uit hypotheken verstrekt?
Omdat "wij" er niet aan verdienen, en de hypotheekadviseur wel.
pi_195543954
quote:
1s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 11:33 schreef Caland het volgende:
Dat wordt toch die 4 maandjes uitzitten ben ik bang.
Scheelt je meteen overdrachtsbelasting 14.gif
  zaterdag 10 oktober 2020 @ 11:50:02 #10
199256 kwiwi
de enige echte.
pi_195544129
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 11:36 schreef blomke het volgende:

[..]

Omdat "wij" er niet aan verdienen, en de hypotheekadviseur wel.
Maar wat heeft hij eraan om dit te zeggen als hij nu al weet dat de hypotheek niet verstrekt wordt? Lijkt me geen goede reclame.
pi_195544136
quote:
1s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 11:50 schreef kwiwi het volgende:
Maar wat heeft hij eraan om dit te zeggen als hij nu al weet dat de hypotheek niet verstrekt wordt? Lijkt me geen goede reclame.
Maar wel inkomsten.
pi_195544228
Hypotheekaanvraag met de codering A3 waarbij het contract in Januari 2021 word verwijderd is wel mogelijk. Punt is dat NHG garantie misschien niet mogelijk is. Misschien heel de boel afblazen en in Januari alles rond te krijgen zonder enkel probleem. Huis is natuurlijk dan al weg helaas. Misschien dat er toch word meegedacht omdat het relatief over 4 maandjes gaat. Als er nou nog iets open zou staan etc zou ik het niet eens proberen. Maar er staat niks open en de straf van 5 jaar is terecht. Ivm met een koopwoning hopen wij dat de laatste 4 maanden van de 60 maanden door de vingers worden gezien
  zaterdag 10 oktober 2020 @ 12:04:19 #13
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_195544353
Ga maandag eens bellen met je eigen bank. Als je daar al een tijdje goede klant bent, zou dat kunnen schelen. Long shot, maar het proberen waard.
The love you take is equal to the love you make.
pi_195544362
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 11:56 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Hypotheekaanvraag met de codering A3 waarbij het contract in Januari 2021 word verwijderd is wel mogelijk. Punt is dat NHG garantie misschien niet mogelijk is. Misschien heel de boel afblazen en in Januari alles rond te krijgen zonder enkel probleem. Huis is natuurlijk dan al weg helaas. Misschien dat er toch word meegedacht omdat het relatief over 4 maandjes gaat. Als er nou nog iets open zou staan etc zou ik het niet eens proberen. Maar er staat niks open en de straf van 5 jaar is terecht. Ivm met een koopwoning hopen wij dat de laatste 4 maanden van de 60 maanden door de vingers worden gezien
Ga daar, maar niet vanuit. Banken zijn daar star in, wat ook begrijpelijk is, anders krijg je willekeur. Er zijn vaak wel mogelijkheden, maar niet voor de laagste rente. Wat ook begrijpelijk is wat statistische gezien, is jouw risico voor de bank groter dan iemand die nooit een BKR registratie gehad heeft.
  zaterdag 10 oktober 2020 @ 12:09:13 #15
338319 ZarB
I'll take three shots.
pi_195544455
Toevallig zeer recent eenzelfde casus mee gemaakt. Stel wilde een huis kopen maar één van de twee zat ook nog in de 5 jaar van die negatieve codering.

Geldverstrekkers waren onverbiddelijk. Ze wilden het huis op 1 inkomen kopen (dus het inkomen van degene met de negatieve bkr hadden ze niet eens nodig), maar wel op beide namen, maar zelfs dat mocht niet. Hun financieel adviseur had hen hier al tijdig voor gewaarschuwd dus het huis staat nu op naam van 1 van de 2.

Ik denk dus dat je toch echt die 4 mnd moet uitzitten.
I'm emotionally & mentally drained from having this liability attached to me.
pi_195544603
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:04 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Ga daar, maar niet vanuit. Banken zijn daar star in, wat ook begrijpelijk is, anders krijg je willekeur. Er zijn vaak wel mogelijkheden, maar niet voor de laagste rente. Wat ook begrijpelijk is wat statistische gezien, is jouw risico voor de bank groter dan iemand die nooit een BKR registratie gehad heeft.
Ik geef niemand ongelijk en ik begrijp de situatie volkomen. We waren ook van plan om het uit te zitten want volgens de regels ben ik in Januari verstandiger als dat ik nu ben. Vandaar ook “5 jaar”. Wij hebben het ook nooit eerder geprobeerd om een lening of hypotheek aan te vragen vanwege de codering. Maar het is nu net anders gelopen als dat we hadden verwacht. Nu bijna de codering afloopt hebben wij onder voorbehoud een huis gekocht. Volgens de regels onmogelijk maar ik hoop dat er gewoon word meegedacht omdat het gewoon om 4 maandjes gaat. Als dit huis er niet was geweest was er niks aan de hand. Maar het is momenteel hoe het is. Ik ben niet hebberig of opdringerig geweest en zit mijn tijd uit. Maar kom op denk ik dan, ieder mens verdiend een kans en zeker mbt een koopwoning als alles voor de rest prima op orde is al jarenlang
pi_195544658
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:09 schreef ZarB het volgende:
Toevallig zeer recent eenzelfde casus mee gemaakt. Stel wilde een huis kopen maar één van de twee zat ook nog in de 5 jaar van die negatieve codering.

Geldverstrekkers waren onverbiddelijk. Ze wilden het huis op 1 inkomen kopen (dus het inkomen van degene met de negatieve bkr hadden ze niet eens nodig), maar wel op beide namen, maar zelfs dat mocht niet. Hun financieel adviseur had hen hier al tijdig voor gewaarschuwd dus het huis staat nu op naam van 1 van de 2.

Ik denk dus dat je toch echt die 4 mnd moet uitzitten.
Dit geeft inderdaad wat minder hoop nu...
We zouden ook inprincipe de 4 maanden uitzitten. Ivm met privé omstandigheden moesten wij nu handelen en kan het niet over 4 maanden. Dan heb ik het niet over financieel, maar meer met emotionele kwesties. Als het niet gaat gaat het niet. Regels zijn er om gehandhaafd te worden. Maar het gaat echt om 4 maandjes dat zit me dwars
  zaterdag 10 oktober 2020 @ 12:26:46 #18
338319 ZarB
I'll take three shots.
pi_195544801
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:18 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:

[..]

Dit geeft inderdaad wat minder hoop nu...
We zouden ook inprincipe de 4 maanden uitzitten. Ivm met privé omstandigheden moesten wij nu handelen en kan het niet over 4 maanden. Dan heb ik het niet over financieel, maar meer met emotionele kwesties. Als het niet gaat gaat het niet. Regels zijn er om gehandhaafd te worden. Maar het gaat echt om 4 maandjes dat zit me dwars
Ja maar ja waar trek je de grens? Dan zeggen "oh meneer u hoeft maar 4 maanden, prima dan zien we door de vingers". Moeten ze dat ook met 5 maanden doen? Nou ja, je snapt het wel. Het is heel erg zuur. Dat stel uit mijn verhaal heeft er echt enorme kopzorgen van gehad. Maar als jullie om emotionele redenen moeten verhuizen, dan kun je toch een ander huurhuis zoeken? Of kopen op 1 naam.
I'm emotionally & mentally drained from having this liability attached to me.
  zaterdag 10 oktober 2020 @ 12:28:53 #19
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_195544823
Heb je het koopcontract al getekend?
The love you take is equal to the love you make.
pi_195544871
quote:
1s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:28 schreef Lienekien het volgende:
Heb je het koopcontract al getekend?
Nope nog niks getekend. Alles word wel in gang gezet vanaf volgende week. Hypotheekadviseur gaat maandag aan de slag om te kijken wat mogelijk is. We zijn niet afgewezen door de adviseur, gaf aan dat het mogelijk is maar haken en ogen aan zitten
pi_195544944
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:26 schreef ZarB het volgende:

[..]

Ja maar ja waar trek je de grens? Dan zeggen "oh meneer u hoeft maar 4 maanden, prima dan zien we door de vingers". Moeten ze dat ook met 5 maanden doen? Nou ja, je snapt het wel. Het is heel erg zuur. Dat stel uit mijn verhaal heeft er echt enorme kopzorgen van gehad. Maar als jullie om emotionele redenen moeten verhuizen, dan kun je toch een ander huurhuis zoeken? Of kopen op 1 naam.
Klopt wat je zegt. Schuld ligt bij mezelf. Ik geef al de hoop op. Hypotheekadviseur niet, die gaat aan de slag. Contracten etc worden volgende week opgestuurd naar ons om te tekenen. Op rechtspraak.nl zijn er talloze zaken voortgekomen waarbij de rechter in de voordeel van de eiser oordeelde. Zelfde situaties als wij ons in bevinden. Moet het echt zover komen? We kunnen onderbouwen en alles bewijzen. En nogmaals regels zijn er om gehandhaafd te worden en wij zijn niet speciaal om een uitzondering voor te maken. Maar geef het wel een kans om in gesprek te gaan van hoe of wat, ipv direct af te wijzen.
  zaterdag 10 oktober 2020 @ 12:37:09 #22
338319 ZarB
I'll take three shots.
pi_195544969
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:32 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:

[..]

Nope nog niks getekend. Alles word wel in gang gezet vanaf volgende week. Hypotheekadviseur gaat maandag aan de slag om te kijken wat mogelijk is. We zijn niet afgewezen door de adviseur, gaf aan dat het mogelijk is maar haken en ogen aan zitten
Als je nog niks hebt getekend dan kan er nog weinig in gang gezet worden. De hypotheker kan wel informeren bij verstrekkers alvast.
I'm emotionally & mentally drained from having this liability attached to me.
  zaterdag 10 oktober 2020 @ 12:38:25 #23
338319 ZarB
I'll take three shots.
pi_195544986
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:36 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:

[..]

Klopt wat je zegt. Schuld ligt bij mezelf. Ik geef al de hoop op. Hypotheekadviseur niet, die gaat aan de slag. Contracten etc worden volgende week opgestuurd naar ons om te tekenen. Op rechtspraak.nl zijn er talloze zaken voortgekomen waarbij de rechter in de voordeel van de eiser oordeelde. Zelfde situaties als wij ons in bevinden. Moet het echt zover komen? We kunnen onderbouwen en alles bewijzen. En nogmaals regels zijn er om gehandhaafd te worden en wij zijn niet speciaal om een uitzondering voor te maken. Maar geef het wel een kans om in gesprek te gaan van hoe of wat, ipv direct af te wijzen.
Ik zou jezelf de energie en het geld besparen van een rechtszaak hoor. Is er echt geen plan b voor jullie? Niet mbt financien maar mbt huizenjacht.
I'm emotionally & mentally drained from having this liability attached to me.
  zaterdag 10 oktober 2020 @ 12:40:17 #24
308499 Dven
The Glory Of Bolk Is Forever
pi_195545010
Laat je BKR verwijderen. Als situatie is zoals jij het schetst gaat dit geen enkel probleem zijn.

Wat een heldere lichten weer in dit topic :')
Leve de koe !!!
pi_195545057
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:40 schreef Dven het volgende:
Laat je BKR verwijderen.
Hoe dan? Ben jij ook hypotheekadviseur, pardon BKR-verwijdertovenaar?
pi_195545062
Wat voor privé situatie kan nu zo dwingend zijn dat je nu een huis moet kopen? Overdracht heb je zelf ook niet altijd invloed op. Kan zomaar zijn dat dat ook nog 4 maanden duurt...
Enige wat ik me kan bedenken waarom je nu een huis zou moeten kopen is dat je met een paar maanden geen werk meer zou hebben en dus helemaal geen hypotheek zou kunnen krijgen. Maar goed, dat zou wel erg dom zijn...
Your best wasn’t good enough!!!!!!!111!!!1!
pi_195545105
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:43 schreef blomke het volgende:

[..]

Hoe dan? Ben jij ook hypotheekadviseur, pardon BKR-verwijdertovenaar?
Gebeurt wel regelmatig hoor, maar dat wordt dan per situatie bekeken. Niet geschoten is altijd mis wat dat betreft.
VBL SC influencer
Left, right, behind
pi_195545136
quote:
1s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 10:29 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Afgelopen week zijn we bij de hypotheekadviseur geweest om te vragen wat we kunnen lenen etc. Nadat we te horen hadden gekregen wat we konden lenen direct een bod gedaan op het huis wat we op het oog hadden. Zit ver onder de maximale hypotheeklening zo ver alles goed. Bod is geaccepteerd en alles kan in werking gezet worden zou je denken.

We hebben een bod gedaan en het is geaccepteerd. Alles word in gang gezet. Wat zijn onze kansen?
Je bod is mondeling geaccepteerd? Overigens heb je ook na het tekenen van het koopcontract nog 3 (werk)dagen om er zonder opgave van redenen vanaf te zien.
pi_195545162
quote:
1s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:45 schreef Caland het volgende:
Gebeurt wel regelmatig hoor
Wat heeft een BKR-registratie dan nog voor nut???
pi_195545244
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:47 schreef blomke het volgende:

[..]

Wat heeft een BKR-registratie dan nog voor nut???
Nouja je kijkt gewoon naar proportionaliteit

Werk zelf bij een bank en heb ook wel eens gevallen voorbij zien komen die een negatieve codering kregen door oorspronkelijk een euro of 300, die worden bij een redelijk verhaal gewoon verwijderd.

Als je dan iemand 5 jaar gaat belemmeren om wat voor financiering dan ook aan te gaan kan dat enorme invloed hebben op iemands leven natuurlijk.
VBL SC influencer
Left, right, behind
pi_195545292
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:40 schreef Dven het volgende:
Wat een heldere lichten weer in dit topic :')
Als die hypotheekadviseur nou "een helder licht was geweest", had ie uitgelegd dat het verwijderen van de BKR een veel betere aanpak zou zijn geweest dan nu een bod doen en dan een hypotheekaanvraag de deur uit doen.
  zaterdag 10 oktober 2020 @ 12:54:59 #32
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_195545296
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:32 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:

[..]

Nope nog niks getekend. Alles word wel in gang gezet vanaf volgende week. Hypotheekadviseur gaat maandag aan de slag om te kijken wat mogelijk is. We zijn niet afgewezen door de adviseur, gaf aan dat het mogelijk is maar haken en ogen aan zitten
Bedenk dan op tijd of je wel moet tekenen. Na tekenen heb je nog drie dagen bedenktijd waarin je je nog makkelijk terug kunt trekken. Als die termijn verstrijkt, wordt het lastiger om er nog zonder boete onderuit te komen.
The love you take is equal to the love you make.
pi_195545298
quote:
1s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:51 schreef Caland het volgende:

[..]

Nouja je kijkt gewoon naar proportionaliteit

Werk zelf bij een bank en heb ook wel eens gevallen voorbij zien komen die een negatieve codering kregen door oorspronkelijk een euro of 300, die worden bij een redelijk verhaal gewoon verwijderd.

Als je dan iemand 5 jaar gaat belemmeren om wat voor financiering dan ook aan te gaan kan dat enorme invloed hebben op iemands leven natuurlijk.
Over 2000 euro aflossen 6 jaar doen is dat een redelijk verhaal voor een bankmedewerker?
  zaterdag 10 oktober 2020 @ 12:55:53 #34
490723 F.Sinatra
The best is yet to come
pi_195545309
quote:
1s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:04 schreef Lienekien het volgende:
Ga maandag eens bellen met je eigen bank. Als je daar al een tijdje goede klant bent, zou dat kunnen schelen. Long shot, maar het proberen waard.
Wanneer ben je een goede klant bij je bank ?
Als je veel leent en netjes voldoet aan je verplichtingen?
Of wanneer je niks leent en een ton op je spaarrekening hebt staan?

:P
"You only live once, and the way I live, once is enough."
  zaterdag 10 oktober 2020 @ 12:56:01 #35
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_195545312
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:40 schreef Dven het volgende:
Laat je BKR verwijderen. Als situatie is zoals jij het schetst gaat dit geen enkel probleem zijn.

Wat een heldere lichten weer in dit topic :')
Gelukkig hebben we jou nog. Je staat altijd garant voor de beste adviezen.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
The love you take is equal to the love you make.
  zaterdag 10 oktober 2020 @ 12:56:37 #36
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_195545321
quote:
80s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:55 schreef F.Sinatra het volgende:

[..]

Wanneer ben je een goede klant bij je bank ?
Als je veel leent en netjes voldoet aan je verplichtingen?
Of wanneer je niks leent en een ton op je spaarrekening hebt staan?

:P
Ja, dat bepaalt de bank zelf, uiteraard.
The love you take is equal to the love you make.
pi_195545340
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:55 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Over 2000 euro aflossen 6 jaar doen is dat een redelijk verhaal voor een bankmedewerker?
Nee, denk het niet.

Maar ben ook niet bekend met de regels voor particuliere hypotheken, wellicht dat men het inderdaad wel kan beoordelen op het moment dat de registratie binnen 3 maanden verloopt, maar dat zou die hypotheekadviseur van TS moeten weten natuurlijk
VBL SC influencer
Left, right, behind
  zaterdag 10 oktober 2020 @ 13:03:17 #38
163488 RubenSosa
Sierd de Vos = BAAS (KOEKOEK!)
pi_195545416
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:43 schreef IkEetSlakken het volgende:
Wat voor privé situatie kan nu zo dwingend zijn dat je nu een huis moet kopen?
inderdaad...
Hungarian GP "Was that who I think it was?" Ricciardo is reported to have asked his Red Bull engineers over team radio. "Sore loser."
Bahrein GP “Such a dickhead” Hamilton over maxxie
  zaterdag 10 oktober 2020 @ 13:15:01 #39
308499 Dven
The Glory Of Bolk Is Forever
pi_195545523
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 12:47 schreef blomke het volgende:

[..]

Wat heeft een BKR-registratie dan nog voor nut???
Ze worden ook niet zomaar verwijderd maar mocht de kredietverstrekker er zelf niet mee akkoord gaan dan lukt dit ook gewoon langs officiële weg wel.

Denken dat ze moeilijk gaan doen om 2000 euro die een 18-jarige ooit heeft geleend en inmiddels alweer ruim 4 jaar afbetaald is :') :N
Leve de koe !!!
pi_195545645
2000¤ om vervolgens in 6 jaar af te lossen. Niet handig, jong geweest geen oog op de toekomst.Werk al jaren vast en zou er tot mijn pensioen zitten zonder enkele problemen. Verdien genoeg om iedere maand 1200¤ kaal huur te betalen.

Nooit meer een lening aangegaan( was ook niet mogelijk) ook niet voor een telefoontoestel. Al jaren alles contant kopen. Al 7 jaar schuldvrij nergens meer een euro aan te hoeven betalen.

De mooie 5 jaren gaan in. Nog 4 maanden te gaan en dan kunnen we weer zo gek doen als we willen *sarcastisch*

En dan ga je langs bij een hypotheekadviseur. Vertelt wat je wilt gaan doen etc. Je krijgt een maximale lening te horen en het is meer dan prima. Maar daar komt het de A3 codering. Hypotheekadviseur vertelt dat je het liever niet kan hebben maar als je het goed onderbouwd komt het goed. Geeft een aantal voorbeelden waarbij de situatie erger was en alles toch was goed gekomen. Het zal anders gaan dan anders maar met goed onderbouwing en aan te geven dat er inderdaad ‘nog’ maar 4 maandjes over zijn komt het vast goed.

En daar is dat huis waar je al jaren naar opkijkt. Betaalbaar scheelt je de helft qua lasten en zit ver onder je maximale lening. Je wilt daar wonen en nergens anders, ivm persoonlijke kwesties en dat het jaren kan duren totdat er weer een huis vrijkomt doe je mondeling een bod.

Alles word in gang gezet. Over een week kan je voorlopige koopcontract tekenen en ondertussen zoekt de hypotheekadviseur naar een oplossing aangezien het iemand is met een rugtasje. Geen schulden meer al jaren niet alleen de codering staat er . En niet zomaar een codering maar een zware. Ging het relatief om een groot bedrag? Ja en nee 2000¤.

Ik heb de hoop opgegeven. Foute beslissing genomen maar ik had hoop. Misschien dat de hypotheekverstrekkers toch meedenken en in de achterhoofd houden dat de cliënt over 4 maandjes vogelvrij is.

Ik zou dit niet meer doen maar gevoelens overwon het verstand.

Mondeling een afspraak gemaakt koopcontracten worden opgesteld en ondertussen hebben wij de tijd om naar een oplossing te zoeken.
  zaterdag 10 oktober 2020 @ 13:32:02 #41
8076 JeOma
voor al uw recepten
pi_195545785
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 13:24 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
2000¤ om vervolgens in 6 jaar af te lossen. Niet handig, jong geweest geen oog op de toekomst.Werk al jaren vast en zou er tot mijn pensioen zitten zonder enkele problemen. Verdien genoeg om iedere maand 1200¤ kaal huur te betalen.

Nooit meer een lening aangegaan( was ook niet mogelijk) ook niet voor een telefoontoestel. Al jaren alles contant kopen. Al 7 jaar schuldvrij nergens meer een euro aan te hoeven betalen.

De mooie 5 jaren gaan in. Nog 4 maanden te gaan en dan kunnen we weer zo gek doen als we willen *sarcastisch*

En dan ga je langs bij een hypotheekadviseur. Vertelt wat je wilt gaan doen etc. Je krijgt een maximale lening te horen en het is meer dan prima. Maar daar komt het de A3 codering. Hypotheekadviseur vertelt dat je het liever niet kan hebben maar als je het goed onderbouwd komt het goed. Geeft een aantal voorbeelden waarbij de situatie erger was en alles toch was goed gekomen. Het zal anders gaan dan anders maar met goed onderbouwing en aan te geven dat er inderdaad ‘nog’ maar 4 maandjes over zijn komt het vast goed.

En daar is dat huis waar je al jaren naar opkijkt. Betaalbaar scheelt je de helft qua lasten en zit ver onder je maximale lening. Je wilt daar wonen en nergens anders, ivm persoonlijke kwesties en dat het jaren kan duren totdat er weer een huis vrijkomt doe je mondeling een bod.

Alles word in gang gezet. Over een week kan je voorlopige koopcontract tekenen en ondertussen zoekt de hypotheekadviseur naar een oplossing aangezien het iemand is met een rugtasje. Geen schulden meer al jaren niet alleen de codering staat er . En niet zomaar een codering maar een zware. Ging het relatief om een groot bedrag? Ja en nee 2000¤.

Ik heb de hoop opgegeven. Foute beslissing genomen maar ik had hoop. Misschien dat de hypotheekverstrekkers toch meedenken en in de achterhoofd houden dat de cliënt over 4 maandjes vogelvrij is.

Ik zou dit niet meer doen maar gevoelens overwon het verstand.

Mondeling een afspraak gemaakt koopcontracten worden opgesteld en ondertussen hebben wij de tijd om naar een oplossing te zoeken.
Enne, overdracht van 10 maanden (ik noem maar wat) vragen bij de verkoper? En dan zeg je dus bijvoorbeeld "Ik bied 10.000 euro meer als de overdracht over in augustus 2021 kan". Het is een wat exotisch voorbehoud, maar je kunt bijvoorbeeld ook zeggen "Hier heb je 10 mille spaargeld als ik het alleenrecht heb om over een half jaar dit superspeciale bijzondere once-in-a-lifetime woonobject te mogen kopen". Dan ga je over een half jaar je hypotheek aanvragen.

Risico voor de verkoper is dan dat je het dan niet rondkrijgt (maar heeft hij 10 mille). Risico voor jou is dat je het niet rondkrijgt over een half jaar (om whatever reason, maar níet meer die A3-notering) en dan dus 10.000 kwijt bent. Maar dat moet je er dan maar voor over hebben.
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
pi_195545812
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 13:24 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
2000¤ om vervolgens in 6 jaar af te lossen. Niet handig, jong geweest geen oog op de toekomst.Werk al jaren vast en zou er tot mijn pensioen zitten zonder enkele problemen. Verdien genoeg om iedere maand 1200¤ kaal huur te betalen.

Nooit meer een lening aangegaan( was ook niet mogelijk) ook niet voor een telefoontoestel. Al jaren alles contant kopen. Al 7 jaar schuldvrij nergens meer een euro aan te hoeven betalen.

De mooie 5 jaren gaan in. Nog 4 maanden te gaan en dan kunnen we weer zo gek doen als we willen *sarcastisch*

En dan ga je langs bij een hypotheekadviseur. Vertelt wat je wilt gaan doen etc. Je krijgt een maximale lening te horen en het is meer dan prima. Maar daar komt het de A3 codering. Hypotheekadviseur vertelt dat je het liever niet kan hebben maar als je het goed onderbouwd komt het goed. Geeft een aantal voorbeelden waarbij de situatie erger was en alles toch was goed gekomen. Het zal anders gaan dan anders maar met goed onderbouwing en aan te geven dat er inderdaad ‘nog’ maar 4 maandjes over zijn komt het vast goed.

En daar is dat huis waar je al jaren naar opkijkt. Betaalbaar scheelt je de helft qua lasten en zit ver onder je maximale lening. Je wilt daar wonen en nergens anders, ivm persoonlijke kwesties en dat het jaren kan duren totdat er weer een huis vrijkomt doe je mondeling een bod.

Alles word in gang gezet. Over een week kan je voorlopige koopcontract tekenen en ondertussen zoekt de hypotheekadviseur naar een oplossing aangezien het iemand is met een rugtasje. Geen schulden meer al jaren niet alleen de codering staat er . En niet zomaar een codering maar een zware. Ging het relatief om een groot bedrag? Ja en nee 2000¤.

Ik heb de hoop opgegeven. Foute beslissing genomen maar ik had hoop. Misschien dat de hypotheekverstrekkers toch meedenken en in de achterhoofd houden dat de cliënt over 4 maandjes vogelvrij is.

Ik zou dit niet meer doen maar gevoelens overwon het verstand.

Mondeling een afspraak gemaakt koopcontracten worden opgesteld en ondertussen hebben wij de tijd om naar een oplossing te zoeken.
Er zullen, wel mogelijkheden zijn als je zelf ook wat spaargeld hebt. Een NHG, zal het normaal niet worden. Bij alternatieve financiers, moet het wel mogelijk zijn als het voor jouw zo belangrijk is. Als je 10% eigen geld kan inleggen, wil Samen in Geld b.v het echt wel voor een jaar financieren, kan je na dat jaar overstappen na een regulier bank. Je moet er dan wel rekening mee houden dat je een rente of 5,5% betaald.
pi_195545822
Sommige verstrekkers gaan niet in zee met mensen met een BKR. De verstrekkers die dat wel doen kan je hypotheekadviseur je vertellen. En dan nog moet er een rapport opgesteld worden met de reden hoe dit gekomen is en dan afwachten of het geaccepteerd gaat worden.
Op maandag 11 maart 2013 21:24 schreef Kally het volgende:
Ga jij lekker met je mini spelen }:|
pi_195545824
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 13:32 schreef JeOma het volgende:

[..]

Enne, overdracht van 10 maanden (ik noem maar wat) vragen bij de verkoper? En dan zeg je dus bijvoorbeeld "Ik bied 10.000 euro meer als de overdracht over in augustus 2021 kan". Het is een wat exotisch voorbehoud, maar je kunt bijvoorbeeld ook zeggen "Hier heb je 10 mille spaargeld als ik het alleenrecht heb om over een half jaar dit superspeciale bijzondere once-in-a-lifetime woonobject te mogen kopen". Dan ga je over een half jaar je hypotheek aanvragen.

Risico voor de verkoper is dan dat je het dan niet rondkrijgt (maar heeft hij 10 mille). Risico voor jou is dat je het niet rondkrijgt over een half jaar (om whatever reason, maar níet meer die A3-notering) en dan dus 10.000 kwijt bent. Maar dat moet je er dan maar voor over hebben.
De grap is ook dat de verkoper er in Januari uitgaat. Dan lukt het financieren zonder problemen. Maar verkoper wil het natuurlijk nu zien/weten ipv over 4 maanden.
  zaterdag 10 oktober 2020 @ 13:37:43 #45
8076 JeOma
voor al uw recepten
pi_195545869
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 13:34 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:

[..]

De grap is ook dat de verkoper er in Januari uitgaat. Dan lukt het financieren zonder problemen. Maar verkoper wil het natuurlijk nu zien/weten ipv over 4 maanden.
De verkoper heeft dan de mogelijkheid om een overbruggingskrediet af te sluiten. En ja, dat ga JIJ natuurlijk betalen, maar desnoods mik je er 30.000 euro tegenaan (als je het écht graag wilt hebben) om hem over te halen, maar als ik verkoper was zou ik (mits het goed op papier komt dat het risico dus voor jou is) daar best oren naar hebben.

Edit: alternatief is een rijke oom/vader/neef zoeken en hem/haar het huis laten kopen. Dan koop je het over een half jaar terug. Binnen een half jaar hoef je geen overdrachtsbelasting te lappen. En ook hier geldt weer: JIJ gaat deze ongein natuurlijk vergoeden/betalen, maar dat heb je er als het goed is voor over. ;)
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
pi_195546527
Wij hebben onze BKR notering laten verwijderen. Was 2 dagen veel bellen en je van je beste kant laten zien, maar waren daarna wel van alles af
pi_195546954
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 13:24 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:

Ik heb de hoop opgegeven. Foute beslissing genomen maar ik had hoop. Misschien dat de hypotheekverstrekkers toch meedenken en in de achterhoofd houden dat de cliënt over 4 maandjes vogelvrij is.

Ik zou dit niet meer doen maar gevoelens overwon het verstand.

Mondeling een afspraak gemaakt koopcontracten worden opgesteld en ondertussen hebben wij de tijd om naar een oplossing te zoeken.
WGR / BKR registratie verwijderen heb je hier iets aan??
pi_195547824
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 13:15 schreef Dven het volgende:
Ze worden ook niet zomaar verwijderd maar mocht de kredietverstrekker er zelf niet mee akkoord gaan dan lukt dit ook gewoon langs officiële weg wel.

Denken dat ze moeilijk gaan doen om 2000 euro die een 18-jarige ooit heeft geleend en inmiddels alweer ruim 4 jaar afbetaald is :') :N
Zo'n A3 codering staat er toch op omdat de schuld voor een deel is afgeboekt en dus nooit volledig is afbetaald? Dat is volgens mij nou juist de reden voor die zware codering.

De codering geeft dus aan dat iemand niet in staat is geweest om een schuld volledig te betalen. Dat die als 18 jarige is ontstaan voor een relatief klein bedrag zegt natuurlijk niet perse iets over de huidige situatie, maar daarom krijgt je dus na vijf jaar die schone lei weer terug. Net even vervelend qua timing dus, maar er zijn ook mensen waar over 4 maanden pas de rentevast periode van de hypotheek afloopt en dan pas kunnen profiteren van de lagere rente. Dan zegt de bank ook niet laat die 4 maandjes maar zitten.

Je weet waar de grens in principe ligt en het staat iedereen vrij daarover te onderhandelen met belanghebbenden, maar fair enough als daar niet in meegegaan wordt lijkt me.
pi_195548597
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 15:31 schreef Accordtje het volgende:

[..]

Zo'n A3 codering staat er toch op omdat de schuld voor een deel is afgeboekt en dus nooit volledig is afbetaald? Dat is volgens mij nou juist de reden voor die zware codering.

De codering geeft dus aan dat iemand niet in staat is geweest om een schuld volledig te betalen. Dat die als 18 jarige is ontstaan voor een relatief klein bedrag zegt natuurlijk niet perse iets over de huidige situatie, maar daarom krijgt je dus na vijf jaar die schone lei weer terug. Net even vervelend qua timing dus, maar er zijn ook mensen waar over 4 maanden pas de rentevast periode van de hypotheek afloopt en dan pas kunnen profiteren van de lagere rente. Dan zegt de bank ook niet laat die 4 maandjes maar zitten.

Je weet waar de grens in principe ligt en het staat iedereen vrij daarover te onderhandelen met belanghebbenden, maar fair enough als daar niet in meegegaan wordt lijkt me.
Ik kon 12 jaar geleden inderdaad niet voldoen aan het afbetalen van de schuld. Dan kom je op de leeftijd van 23-24 en dan ga je beetje rondkijken. Je lost maandelijks wat af en dan komt er een datum dat het volledig is afgelost. Dan gaan de 5 mooie jaren in. Vanaf dat moment ben ik gaan nadenken dat het niet handig is geweest wat ik destijds heb gedaan. In de 5 mooie jaren had ik mezelf beloofd al zou het mogelijk zijn om een lening aan te gaan. Of het de auto van 15k of dat nieuwe iPhone van 1k. Eerst sparen dan kopen. Dat heb ik ook gedaan. Dus ik heb bewezen dat ik ervan geleerd heb. Er waren geen plannen om een huis te kopen dus ook niet bij stilgestaan. En nu nadert net het einde van de 5 geweldige jaren, alleen staat dat ene huis ook te koop. Helaas niet over 4 maanden want nogmaals anders had ik dit nooit gedaan en de 4 maandjes uitgezeten
pi_195548642
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 oktober 2020 14:24 schreef Sovieto het volgende:
Wij hebben onze BKR notering laten verwijderen. Was 2 dagen veel bellen en je van je beste kant laten zien, maar waren daarna wel van alles af
Vergelijkbare situatie als waar wij inzitten? Bij ons gaat het om 2000¤
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')